Ein Arbeitskollege hat seine Eigentumswohnung vermietet. Nun wurde offenbar der Mieter einer Straftat verdächtigt und die Garage und die Wohnungstür durch die Polizei aufgebrochen (Schloss entfernt). Nur durch Zufall hat der Arbeitskollege davon überhaupt erfahren. Muss hier nicht durch die Polizei der Vermieter / Eigentümer der Wohnung informiert werden ?

Hallo Community,

demnächst steht unser Auszug in unser neues Heim an. Jetzt muss noch unsere jetzige Wohnung renoviert werden. Soweit ich weiß, sind nur die gestrichenen Wände neu zu streichen. Die Frage ist, wenn ich z..B. nur eine Wand des Raumes gestrichen habe, ist es ausreichend ausschließlich diese Wand zu weißen oder muss ich den kompletten Raum weißen? Es enstehen ja Farbunterschiede wenn ich eine Wand frisch weiß streiche und die anderen Wände im "alten" weiß lasse.

Eine zusätzliche Frage wäre noch, ob es reicht Bohrlöcher nur mit beispielsweise weißen Acryl zu schließen oder ob ich diese Wände dann weißen muss.

Danke für die Hilfe.

Hallo, wir hatten in der letzten Zeit Verstopfung in der Abflussleitung in der Küche. Der Vermieter hat einen Klempner beauftragt, und nun will, dass ich die Rechnung in höhe von 180 € begleiche.Der Klempner könnte die Rohr-Reinigungspirale bis 3 Meter einwandfrei reinschieben (bis das Mauerwerk), und erst dann musste er kräftig schieben bis er die Rohre freigemacht hat.In der Rechnung steht "Ursache warscheinlich nutzungsbedingt (Mieter)" Der klempner ist nicht aber sicher, woran die Verstopfung lag, und hat kein Beweismittel, oder irgendwas was da nicht reingehört gefunden, er bezweifelt nur, hat sogar geäußert, dass es Normal ist.

Soll ich zahlen? oder ignorieren?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo! Ich bin gestern in eine Wohnung eingezogen. Es gibt einige Mängel auf die ich vorher nicht hingewiesen wurde und die Wohnung ist in einem schlimmen Zustand. Worum es mir aber hier geht ist das Warmwasser. Im Bad gibt es am Waschbecken überhaupt kein Warmwasser. Man kann den Hahn auf und zu machen, aber keine Temperatur ändern. In der Dusche wird das Wasser auch nicht richtig warm, es bleibt nur lauwarm, aber nicht warm genug zum duschen. Bis es lauwarm wird dauert es sogar schon ewig. Für mich ist sicher, dass ich ausziehen will, mein Problem ist aber, dass es im Mietvertrag eine Klausel gibt, die besagt, dass ich 1 Jahr nicht kündigen darf (jetzt weiß ich auch wieso...). Habe ich unter diesen Umständen das Recht zu kündigen?

Vielen Dank schon mal.

Hallo zusammen. Ich habe letztes Jahr meine vermietete Eigentumswohnung verkauft, der Eigentümerwechsel fand zum 1.11. statt.

Die Wohnung ist nach wie vor vermietet. Nun hat mir der neue Eigentümer die vom Verwalter erstellte Betriebskostenabrechnung für meinen Anteil bis Oktober zugeschickt, mit der Bitte, die Abrechnung für meinen Teil mit dem Mieter zu machen.

Meines Wissens nach wäre das aber so nicht korrekt, da der Mieter keine gesplittete Abrechnung von zwei verschiedenen Vermietern erhalten darf, sondern das Recht auf eine komplette über den gesamten Abrechnungszeitraum (das Kalenderjahr) hat. Kann das jemand bestätigen, der mehr Ahnung vom Mietrecht hat?

Ich habe dem neuen Eigentümer daher vorgeschlagen, dass er die komplette Abrechnung macht (alle relevanten Daten liegen ihm vor und wurden ihm von mir nochmal extra zusammen gestellt) und wir beide dann untereinander abrechnen. Wäre dies die korrekte Vorgehensweise?

Hallo, wir wollen zum 1.9. aus unserer Mietwohnung ausziehen. Heute kam der Vermieter mit zwei Interessenten zur Wohnungsbesichtigung. Nach der Besichtigung sagte er, dass die Wohnung schmutzig wäre (wir haben vorher geputzt) und dass die Interessenten die Wohnung deswegen nicht wollten. Er fordert, dass wir nochmal putzen ansonsten würde er eine Putzkolonne auf unsere Kosten engagieren. Außerdem würden ihm Mieteinnahmen entgehen, wenn er die Wohnung zum 1.9. nicht vermietet. Ist er im Recht?

Hallo an alle

hoffe hier kann mir jemand meine Frage beantworten ich wohne in einem 6 Familienhaus bei uns ist ständig unser Türschnapper nach unten gestellt so das jeder von 7-ca 22 Uhr das Haus betreten kann. Eine Türsprechanlage gibt es nicht und die Briefkästen sind im Hausgang. Jeder kann somit in unseren Keller oder in den Hausgang. Ich bin auch die einzigste die Kinder hat die leider nicht immer fragen wer da ist bevor sie die Türe auf machen. So nun zu meinen Fragen: Wenn jemand in den Keller geht der ja frei zugänglich ist und aufbricht(Holztüre mit Vorhängeschloss)zahlt da die Versicherung? Und ist es rein rechtlich gesehen erlaubt das auch Fremde in das Haus können?

Danke schon mal für die Antworten

Abstellen von Mülltonnen als Wohnungsmieter . es steht nichts im Mietvertrag drin

Hallo zusammen,

ich habe bereits eine andere Frage im Bereich Mietrecht gestellt. Hier nun noch eine Weitere.

Meine Vermieterin will ein Teil der Mietsicherheit einbehalten, weil ich kleine Macken in die Türen beim Auszug gemacht habe, welche sie gerade vor 4 Monaten hat einbauen lassen. Als ich daraufhin sagte, dass ich die Mietsicherheit gern wieder hätte und sie mir bitte eine Rechnung geben soll über die Türen, denn die hat meine Haftpflichtversicherung verlangt um den Schaden zu regulieren (ja, sie regulieren ihn) sagte Sie mir, dass keine Rechnung über Türen und einbau vorhanden sei.. ( Ich schätze mal Schwarz machen lassen) Das ist doch dann aber nicht mein Problem oder?

Danke für die Antworten

Unser Vermieter möchte auf einer Hausseite alle Fenster vergittern lassen zum Einbruchschutz. Wir sind sind mit dieser Änderung allerdings nicht einverstanden da wir uns nicht wie im Gefängnis fühlen möchten. Darf unser Vermieter das ohne unsere Zustimmung?

Hallo. Zur Situation:

Ich bin aus einer Wohnung ausgezogen, in der ich seit Februar diesen Jahres gewohnt habe. Habe also ganze 4 Monate drin gewohnt. Jetzt verlangt die VM, da die Nachmieterin ihre eigene Küche mitbringt, dass ich die Küche, welche ich von der Vormieterin übernommen habe raus nehme. Soweit kein Problem. Küche ist draußen... Doch sieht die Wand dahinter, wo schränke standen und hingen aus wie Sch***e... Muss ich das machen, bzw. machen lassen? Denn es ist ja eigentlich nicht mein verschulden, denn in den 4 Monaten hätte ich das gar nicht so schaffen können.

Wohnung komplett leer. Bis auf die Gardinenstangenhalter. Welche auch schon vorher drin waren, mich aber niemand gefragt hat, ob ich sie haben will oder nicht. Da ich so gut wie nie in der Wohnung war, habe ich mich nicht weiter drum gekümmert. Müssen diese auch raus? Und dann noch der Keller.. Die Vormieterin hat noch etwas müll im Keller gehabt, alter Staubsauger, Farben Teppich usw. was mir aber nicht aufgefallen ist, da ich den keller nicht genutzt habe.. erst jetzt beim Auszug, zum zwischenlagern. Muss das auch alles Raus? Denn eigentlich übergebe ich die Wohnung ja so wie ich sie vorgefunden habe. Mein Zeug ist Komplett weg.

Wäre für Antworten Dankbar

Ich wohne in einer WG in der durch den Vermieter gegen eine Pauschale das Internet gestellt wird. Durch einen Aushang, der die Hausordnung erweitert verbietet er jegliche Manipulation am Router. Darunter fallen auch LAN-Kabel. Darf mein Vermieter mir meinen Zugang so einschränken? Wenn nein bitte mit Quellenangaben wieso.

Hey!

Bei einigen Nachbarn und auch bei mir herrscht wirklich sehr große Wut.

Wir dürfen noch bis zum 11.06. 16 in den Wohnungen rauchen, kochen oder Räucherstäbchen brennen lassen.

Bei uns werden in jedem Raum ein Rauchmelder eingebaut.

Wenn ich bei einen meiner Nachbarn in die Wohnung komme, dann ist dort wirklich dicke Luft.

Was soll der denn machen, wenn in seinem 3 Räumen dann 3 Rauchmelder sind? Kochen kann man in einem 10m² Raum dann auch vergessen.

Und was ist mit Weihnachten, die Räuchermännchen, oder mit normalen Räucherstäbchen?

Das dürfen wir ab 11.06. 16 alles nicht mehr benutzen.

Es ist doch gegen die Grundrechte, wenn wir bald so viele Dinge nicht mehr in der Wohnung machen dürfen.

Und dann kommen noch die Gebühren dazu, da sind auch wieder 100€ oder mehr pro Jahr weg.

Was mache ich, oder die Nachbarn, wenn in der Nacht die Dinger angehen, weil jemand geraucht hat, weil jemand gekocht hat, weil jemand gekifft hat?

Ich habe echt einen mega Hals, dass die uns jetzt noch mehr Geld aus den Taschen ziehen und unsere Leben stark einschränken.

Kann man dagegen klagen?

Hallo zusammen,

inwieweit kann ein Mieter sich gegen eine Zahlungsklage auf Grund von GERECHTFERTIGTER Mietminderung selbst vertreten, wenn die Klage von der Hausverwaltung ausgeht?

Es geht dabei um Schimmel, Feuchtigkeit und Trocknungsmassnahmen.

Der Gesamtrückstand ist etwas höher als 2 Monatsmieten, aber eben die Forderung ungerechtfertigt.

Vielen Dank vorab!

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Hallo, muss ich einen Untermieter meinen Vermieter melden, der weniger als 8 Wochen bei mir wohnt.

Er schläft bei mir im extra Zimmer und hat meine Möbel, hat nur ein paar Klamotten

Ich lebe in einem 4 Familienhaus mit insgesamt 6 Mietern. Ich bin lebe alleine und bin die einzige im Haus, die berufstätig ist, also mindestens 9 Std. nicht vor Ort. Jeder hat die Möglichkeit einen kleinen Garten zu nutzen. Jetzt kommen wir zum eigentlichen Thema. Die Wasserkosten werden durch alle geteilt, da wir keine eigenen Zähler haben. Jetzt nutze ich in den Sommermonaten, wenn es länger nicht geregnet hat, auch mal Wasser für meine Pflanzen im Garten. Ich habe zwar Regenfässer, aber das reicht im Sommer nicht immer. Wir sprechen hier von einem Garten von 100 qm und ich gieße lediglich die Blumen die am Rand stehen. Jetzt meinte meine Nachbarin (sie lebt mit ihrer Tochter dort), dass sie es unverschämt findet, dass sie für meine Pflanzen, dass Wasser bezahlen müsste. Mhhhh….ich sehe es etwas anderes, denn ich dusche ja auch nicht für zwei und gehe auch nicht für zwei auf’s Klo und wasche auch nicht für zwei. Klar, ich könnte mir auch jeden Tag ein Vollbad einlaufen lassen und das Wasser anstatt in den Abfluss in den Garten kippen, aber tut das Not? Ich könnte verstehen wenn jemand schimpft, wenn ich jeden Tag 3 Std. den Rasen bewässern würde, aber das tue ich natürlich nicht. Aber mir von jemand anhören zu müssen, der eh das doppelte an Wasser verbraucht, dass er für mich mitzahlen würde, finde ich schräg. Ich konnte weder in der Hausordnung noch im Netz was zu diesem Thema finden. Von meinem Gerechtigkeitsempfinden her, verhalte ich mich nicht falsch, oder doch???

Nabend, folgendes Problem. unser Mehrfamilienhaus hat ein Problem mit einem jungen Mieter, der perdu sich nicht an Nachtruhe kümmert. oder durch provokante Äusserungen , Beleidigungen gegenüber andere Mieter oderdas sein Freundeskreis,mit verursacht durch Stichelei zb Falschparken,( das keiner mehr rein und raus fahren kann aus der Ausfahrt, Müll absichtlich auf dem Hof schmeisst, Verdacht auf Diebstahl. das Wohnumfeld negativ aufheizt. Haben Mieter das RECHT dem Vermieter die Wohnverhältnisse anzuzeigen ? und darauf Pochen das er die Mietkündigung bekommt ? Vermieter geht mit der sache einfach lahm... um... aber Wir normale Mieter haben doch das Recht auf Ruhige und angenehme Nachbarschaft oder nicht ?

Ich dachte mir eine Mieterversammlung einzuberufen mit dem Vermieter

Ich bin der Eigentümer des Hauses aber meine Großmutter hat das Nießbrauchsrecht, sie möchte, dass ich mich um die Vermietung der leerstehenden Wohnung kümmere und auch die Miete erhalte und die Steuern darauf zahle (Sie befürchtet dass ihre Rente gekürzt wird wenn Sie Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung erzielt).

Was muss geschehen damit ich als Eigentümer rechtlich die Mieteinnahmen erhalten und die Steuern bezahlen darf an Stelle des Nießbrauchers?

Auf der Suche nach einer Wohnung im Oktober 2015 habe ich meine jetzige Wohnung entdeckt. Mir hat sie auf Anhieb gut gefallen, dennoch fiel mir schnell auf, dass die Fenster veraltet waren. Sie waren einfach verglast und aufgrund der Witterung stark beschlagen, sodass es schon auf den Boden tropfte. Zusätzlich entdeckte ich in mehreren Räumen (hauptsächlich jedoch im Schlafzimmer) Schimmelbildung rund um die Fenster. Das war zunächst ein absolutes Ausschlusskriterium für mich. Der Vermieter bot mir aber dann an, mir im Mietvertrag schriftlich zu versichern, bis zum 30.04.2016 neue Fenster eingebaut zu haben. Also ging ich darauf ein und beide Parteien unterschrieben den Mietvertrag (inkl. der versprochenen Klausel) für den Mietbeginn 01.11.2015. Ich muss sagen, der Winter mit den Fenstern war wirklich hart. Die Wohnung war feucht und kalt, sodass ich stark heizen musste, ich musste andauernd unter den Fenstern wischen und der Schimmel war auch nicht mehr zu bremsen. Hinzu kam, dass die Heizung in der Küche garnicht funktionierte, was ich mehrmals telefonisch und auch per Mail dem Vermieter mitteilte. Also habe ich wirklich sehnsüchtig darauf gewartet, dass die Handwerker für neue Fenster und auch für die Heizung kommen. Schon im Dezember wurde dann tatsächlich eine Firma vom Vermieter geschickt, die die Fenster ausgemessen haben. ABER seitdem ist NICHTS passiert. Mehrmals angerufen, immer nur vertröstet worden oder der Vermieter ist garnicht erst dran gegangen. Rückrufe wurden versprochen, Firmen sollten sich bei mir melden, alles nicht passiert. Nun ist die Frage: Was kann ich machen? Die Frist ist längst abgelaufen und so langsam habe ich wirklich keine Lust mehr hinterher zu rennen. Würde mich über guten Rat sehr freuen!

Hallöchen ihr Lieben,

die Frage ist wie oben beschrieben. Genauere Infos sind hier:

1. Ich war mit dieser Person früher zusammen. Deshalb stehen wir beide als Hauptmieter der Wohnung drin.

2. Inzwischen ist es eine WG, für die wir jedoch auch noch keinen seperaten WG Vertrag gemacht haben.

3. Genannte Mitbewohnerin kann/will die Miete nicht mehr ganz zahlen die wir exakt zu 50/50 aufgeteilt haben.

Ich sehe nicht ein mehr zu bezahlen als sie, will jedoch auch nicht aus der Wohnung fliegen. Rausschmeißen kann ich sie nicht, da wir beide als Hauptmieter eingetragen sind. Was kann ich nun machen? Gibt es da irgendwelche gerichtlichen Wege?

Hallo zusammen!

Vor einem Jahr bin ich Eigentümerin einer Wohnung in einem 6-Familienhaus geworden. Bis auf 2 Wohnungen sind alle von den Eigentümern bewohnt. In der einen vermieteten Wohnung lebt ein alleinstehender, CA 55 Jahre alter, Mann. Er ist bieralkoholiker und starker Raucher, außerdem lebt er in einem absoluten Chaos. Nun ja, das ist ja auch immerhin seine Privatsphäre. Allerdings zieht der Geruch seiner Wohnung durchs ganze Treppenhaus. Seine Haustür ist auch richtig vergilbt und hinterlässt einen schäbigen Eindruck. Ich habe auch oftmals gesehen, dass er rauchend durch den Hausflur läuft und auf die Treppen "ausversehen" ascht. Mittlerweile ist es mir auch sehr unangenehm Besuch zu empfangen, da es beim betreten des Flures nach Kneipe riecht, Soweit ich weiß hat dieser Mann auch einmal die Woche eine Betreuung, die nach dem rechten sieht. Hin und wieder hört der gute auch sehr gerne laut Musik oder schaut sich Filmchen an die für Jugendliche nicht gemacht sind.. Man aber nicht drum herumkommt sie mitzuhören. Letze Woche Montag ging es einem anderen Nachbarn zu weit. Der besagte Herr hörte wieder zu laut Musik. Daraufhin schellte der andere Nachbar an der Wohnungstür, aber vergeblich. Die Polizei wurde dann verständigt. Als diese eintraf, war er tierisch besoffen und ging auf die Beamten los. In seiner Wohnung fanden sie auch selbstgebaute Waffen, u.a. Lanzen etc. Er wurde dann zur Ausnüchterung mit auf die Wache genommen. Am Donnerstag klingelte er 3 x an meiner Tür um sich zu entschuldigen.. Und um mir zu sagen wie toll er mich als Frau findet. Ich habe mich diesbezüglich auch an die Hausverwaltung gewandt..dort wurde mir gesagt, dass man sich darum kümmern möchte. Aber was kann man da tun? Meiner Meinung nach sollte der Mann in einem betreuten Wohnheim unterkommen. Ich fühle mich jetzt auch recht unsicher. Hinzu kommt auch noch, das die Wohnungstür aus Glas ist und man so sämtliches mitbekommt. Der hier geschilderte Vorfall war jetzt der letzte. Briefe wurden mir zb schon aus dem Briefkasten entwendet und noch ein paar andere Sachen sind auch vorgefallen. Würde mich freuen wenn mir jemand Tipps geben kann!

Liebe Grüße

Wir wohnen in einer Doppelhaushälfte zur Miete. Jetzt ist der Holz Zaun schon ein wenig in die Jahre gekommen und etwas kaputt ( eingeknickt, eingebeult). Aber nicht der kleine Zaun zum Nachbarn , sondern so ne Art Palisadenzaun. Nun meine Frage . Wir hätten gerne wieder einen Zaun, der nicht etwas kaputt ist. Wer würde den zahlen ? Vermieter oder Mieter?

Hallo zusammen,

hier das genauere Problem,

wir sind letztes Jahr 08.15 in eine Mietwohnung gezogen die komplett renoviert wurde Türen Tapete alles neu im November 2015 haben wir mitbekommen das in der Küche anfängt sich überall die Tapete zu lösen waren beim vermieter sollte schnellstmöglich behoben werden Maler hat versucht es auszubessern aber ging total in die Hose, waren darauf hin wieder mehrmals beim Vermieter, das gefuscht wurde und das jetzt die Küsche, Kinderzimmer und weitere Zimmer betroffen sind, sollte schnellstmöglich behoben werden aber der Maler hat sich bis Heute nicht bei uns gemeldet Mai 2016, zwischendurch natürlich mehrmal beim Vermieter gewesen das letzte mal am Donnerstag den 26.05.2016, hat der Vermieter gesagt sollten es jetzt Bitte schriftlich machen und eine Mietkürzung mit angeben sollen mit Urteil eines Gerichtes,

finde leider nix dazu im Internet, wieviel kann man kürzen was kann man tun,

bezahlen für die Renoviereung mehr Miete und haben ein 4 Jahres Vertrag.

für jede Antwort bin ich euch sehr Dankbar.

mfg Lars

Hallo,

in meiner Wohnung fängt an der Decke in Wohn- und Schlafzimmer der Putz an abzubröckeln dachte ich. Ein von mir befragter Maler meinte, das wäre nicht der Putz, sondern Farbe, die über jahre in Schichten angesammelt hat und irgendwann kann das anfangen abzubröcken/abzugehen. Das wäre meine Mietersache.

Habe etwas gegoogelt, bin aber nicht definitiv fündig geworden. Habe nur Aussagen wie "alles, wofür der Mieter nicht verantwortlich ist, hat er nicht zu tragen" gefunden ...

Wer weiß Näheres bzw. hat aussagekräftige Links und Gesetzespassagen?

Hallo, mein problem ist: Mein Vermieter hat mir in der WG Wohnung in der ich bis zum 31.5 bin die Küche und das Wohnzimmer verschlossen, da ich die letzte Miete aufgrund Jobverlust nicht bezahlen kann.

Nun habe ich dort noch persönliche Gegenstände wie Fernsehr etc. Und Lebensmittel an die ich nicht herankomme da mir ja der Zugang verweigert wird. Somit kann ich Grundbedürfnisse nicht mehr ausüben. Die Gegenstände will er mir nicht herausgeben bis ich gezahlt habe.

Weiterhin hat der Vermieter meinen Namen vom Briefkasten entfernt, wodurch ich keine notwendige Post mehr bekomme um mein ALG Geld zu erhalten um die letzte zu zahlen. Weiterhin habe ich vom ersten Tag keinen Schlüssel fur den Briefkasten gehabt, da er immer wieder gesagt hat er müsse einen machen lassen für das Schloss

Nun ist meine Frage was kann/soll ich dagegen tuen ??

Danke schonmal im Voraus.

Muss der Vermieter diese auf Wunsch des Mieters verlegen bzw still legen da diese in einem Kinderzimmer ist und auch schon etwas veraltet?

habe folgende Interesse ein Haus zu ersteigern in einer Zwangsversteigerung, was bisher noch bewohnt ist.. die Bewohner werden auf Eigenbedarf gekündigt werden.. was ist wenn die jetzigen Bewohner alles zerstören aus trotz. ???

Hi zusammen,

ich stehe gerade kurz vor der Unterzeichnung des neuen Mietvertrages für meine neue private (nicht gewerblich genutzte) Wohnung. Fast alles ist schon geregelt, der Vermieter macht einen sehr vertrauenswürdigen Eindruck. Es gibt nur leider zwei Klauseln die mich sehr im Mietvertrag stören und auf die der Vermieter besteht:

----- Schnipp -----

1. Soweit Mängel der Mietsache bei Vertragsschluss vorhanden waren und vom Vermieter nicht arglistig verschwiegen wurden, ist die verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters gemäß § 536a BGB ausgeschlossen.
2. Im Fall eines Vermieterwechsels haftet der alte Vermieter nicht für den von dem neuen Vermieter zu ersetzenden Schaden. Ein Anspruch des Mieters gemäß § 566 Absatz 2 BGB ist insoweit ausgeschlossen.

----- Schnipp -----

Die beiden Klauseln stammen aus einem vorgefertigten Vertrag den man bei Immoscout24 runterladen kann.

Man kann einiges zu dem Thema googeln. Allerdings betrachten fast alle Artikel das Thema aus Vermieter-Perspektive und finden es daher einen Haftungsausschluss auch ganz in Ordnung. Eine Aussage, wie man das als Mieter finden soll, finde ich nicht.

Folgende Fragen habe ich dazu:

1. Bin ich etwas zu naiv wenn ich das unterschreibe und verzichte im Ernstfall auf zehn-tausende von Euro wenn meine komplette Einrichtung unter Wasser steht weil es einen nicht voraussehbaren Wasserbruch gab? Oder ist das Standard und könnte bedenkenlos unterschrieben werden?

2. Zusätzlich würde mich interessieren, ob die Hausratversicherung sowieso zahlen würde und von daher diese Klauseln keine Relevanz für mich hätten.

3. Im § 536 (4) BGB steht: "Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam." Vielleicht kann ich einfach unterschreiben und die Klausel ist sowieso unwirksam und kann ignoriert werden?

Es ist kompliziert ... Danke für eure Mühe, sich durch diesen langen Text zu quälen :-)

Viele Grüße

Hallo ich habe ein großes Problem. Mein Freund und ich ziehen in die Wohnung einer "Freundin" ein, besser gesagt Freundin eines Kumpels - jedenfalls wollte sie uns ihre Küche total überteuert verkaufen und es gab viele Diskussionen bis ich ihr klar gemacht habe, dass wir sie nicht möchten. Jetzt wollen wir selber eine Planen und nächste Woche wird jemand kommen und das Aufmaß der Küche nehmen. So - Madamne möchte uns aber nicht die Schlüssel für zwei Stunden geben, weil wir erst zum 1. Juli einziehen! Das heißt wir bleiben nur weil sie sich so dumm quer stellt ohne Küche - aber darf sie das überhaupt? Muss sie uns nicht gerade wegen sowas kurz rein lassen?

Ich habe ein riesiges Problem mit unseren Vermieter....

Er versucht uns jedesmal ein reinzuwürgen wenn er kann....

Diesmal hatte mein Sohn die Idee ein Boxsack draußen mit einer Halterung zu montieren. Nur macht jetzt unser Vermieter wieder Stress das dass Ding weg soll obwohls niemanden stört oder ähmliches.....

zu meiner Frage? Darf er das so einfach verbieten......

Bei unserem Einzug haben wir festgestellt, dass die Nr. auf dem Stromzähler nicht die korrekte war, die auf dem Zähler stand, sondern, dass diese der benachbarten Hausnr. zugeordnet war. Wodurch unser bisheriger Versorger die neue Wohnung dem Stromzähler nicht zuordnen konnte und wir dadurch gezwungenermaßen für ca. 6 Wochen in die Grundversorgung reingerutscht sind! Es hat sich nachhinein herausgestellt, dass bei der Modernisierung die Zähler vertauscht worden sind. Nun müssen wir jetzt für diese 6 Wochen den Verbrauch an Vattenfall leisten, was wir überhaupt nicht vorhatten. Wer haftet den für diesen Fehler?

MfG

Hallöchen :)

Also, ich habe seit längerem ein Problem mit meinem Nachbarn, da er jeden Tag für 1-2 Stunden laut Musik hört, meist auch leider, wenn ich mich mal von Studium und lernen beim TV schauen entspannen möchte... Da ich nicht auf Streit aus bin, habe ich ab und zu mal an die Wand geklopft. Am Sonntag ist es was vorgefallen, was das Fass für mich zum überlaufen gebracht hat. Um 8 Uhr fing sein Wecker an zu klingeln. Das Klingeln ist durch die Wand geschlagen in einer Lautstärke, in der ich normalerweise meinen Wecker direkt neben mir höre. Aber das Schönste: Niemand hat ihn aus gemacht! Bin rüber, seine Fenster waren ALLE gekippt und holla, war der Wecker laut. Geklingelt, an die Scheibe geklopft. Keine Reaktion.

Bis 10 Uhr musste ich es ertragen. Sonntags. Habe ihm einen Zettel an die Wand gehangen, er solle doch bitte den Wecker nicht so lange u. laut klingeln lassen. Nachmittags fing er an irgendwas zu schauen, sodass ich jedes Wort in meiner Wohnung verstanden hab. Testweise habe ich mich vor sein Fenster gestellt, habe es bis auf die ggü. liegende Straßenseite gehört.

Das war zu viel. Habe Montags den Vermieter angerufen u. ihn gefragt, ob er mir da helfen kann. Er meinte, das Problem sei ihm bekannt, er würde den Nachbarn verwarnen. Gestern war Ruhe, heute wurde ich wieder unsanft aus dem Mittagsschlaf gerissen. Wieder den Vermieter angerufen. Der hat umgehend beim Nachbarn angerufen, es wurde schlagartig leiser gestellt auf eine erträgliche Lautstärke.

Tja. Nun kam er aber und hat bei mir geklingelt. Ihm wird meine zweimalige Beschwerde in der kurzen Zeit nicht gepasst haben. Ich mich aber nicht aufzumachen. Ich muss dazu sagen, er ist ein wenig... seltsam. Er ist mir nicht geheuer. Ich habe zugegebener Maßen auch Angst vor ihm. Ich schätze ihn auf 25 Jahre alt.

Ich habe ihn in dem halben Jahr nun oft genug darauf hingewiesen, dass er zu laut ist.. Ich fühle mich nicht verpflichtet, mich NOCHMAL persönlich mit ihm auseinander zu setzen...

Was mache ich, wenn er mich jeden Tag "belästigt" und vor der Tür steht..?

2004: Mutter, Vater, Kind 1, Kind 2 und Kind 3 ziehen in eine Dachgeschosswohnung.

2009: Mutter, Vater und Kind 3 ziehen aus der Dachgeschosswohnung eine Etage tiefer in eine 3 Zimmer Wohnung.

2009: Kind 1 und Kind 2 bleiben in der Dachgeschosswohnung wohnen.

31.Oktober 2015: Mutter und Vater ziehen in eine Wohnung der ersten Etage des selben Hauses. Kind 2 und Kind 3 ziehen eine Etage tiefer in die ehemalige Wohnung von Mutter und Vater. Kind 1 und die Lebensgefährtin bleiben, bzw. ziehen in die Dachgeschosswohnung. Laut Mietvertrag verzichten beide Parteien für 1 Jahr auf Kündigung des Mietverhältnisses.

Sommer 2016: Kind 1 und Lebensgefährtin unterrichten Vermieter über Mängel in der Wohnung. Unter anderem:

• 40 Grad im Sommer in der Wohnung bei richtigem Lüften
• 10 Grad im Winter in der Wohnung
• In der Wand eingebaute Dunstabzugshaube defekt
• Riss in der Wand der Küche
• Das Äußere einer Doppelsteckdose fehlt
• Heinzung in Zimmer 2 Heizt erst ab Stufe 4
• Schimmel an jedem Fenster

und weitere.

Vermieter kommt zum Gespräch. 2 Wochen später zu besuch bei Kind 1 und Lebensgefährtin.

Vermieter sagt es gibt Dinge die er machen muss und andere, die Mieter machen muss. Es wird sich darauf geeinigt, dass Vermieter jemanden kommen lässt der sich um die Heizung kümmert. (Im Sommer) Dafür soll Mieter in der Zeit die Fassade für die Steckdose besorgen und einbauen.

Vermieter kommt wieder vorbei. Erkundigt sich ob die Heizung gemacht wurde und ob die Steckdosen fertig sind.

Mieter hat eine kurzfristige Absage bekommen, sodass die Steckdosen noch nicht gemacht sind. Vermieter unterstellt Mieter daraufhin, dass Mieter sich nicht an Abmachungen hält und weigert sich die Fenster zu machen, bzw. für eine ordnungsgemäße Isolation des Hauses zu sorgen. Vermieter verlässt wütend die Wohnung.

Welche Rechte hat der Mieter? Muss der Mieter die Steckdosen überhaupt machen?

Wissenswertes:

Der Vermieter wollte ein Gespräch mit Vater, Mutter, Kind 1, Kind 2, Kind 3 und Lebensgefährtin führen, da M, V, K2 & K3 voher in der Wohnung gewohnt haben.

• Vermieter sagt: ziehen sie doch aus, wenn es Ihnen nicht passt.
• Vermieter sagt: verlangen Sie eine top modernisierte Wohnung?

Antworten gern mit Paragraphen.

In Sachen Wohnungsangelegenheiten. Besteht für mich als Mieter wohnhaft in einer Immobilie, für die teilweise eine Nutzungsuntersagung durch die Bauaufsichtsbehörde erklärt wurde, ein Recht auf fristlose Kündigung?

Guten Abend.

Der Mieter meiner Wohnung hatte einen Betrugsversuch in der Miete versucht, der mir auch nur so auffiel, als ich meine Kontoauszüge checkte. Er und Ich hatten Vertraglich festgelegt, dass er die Miete am 1. jedes Monats zu zahlen hat. Er zahlte jedoch über 4 Monate hinweg einmal am 15, den nächsten Monat am 30. den nächsten wiederrum am 15 und im Anschluss wieder am 30. Hätte ich die die Miete 4 Monate lang nicht zusammen gerechnet und die Miete, die ich überwiesen bekam, kam ich auf die hälfte der eigentlichen Miete. So lebte er 2 Monate quasi umsonst. Ich sprach ihn natürlich direkt darauf hin an und habe es vorgerechnet was ich eigentlich hätte bekommen sollen und was ich bekommen habe. Wir machten aus, dass er die 2 Monatsmieten in kleinen Beträgen zurückzahlt, zusätzlich zu seiner Miete. Davon stehen aber noch ein nicht allzu niedriger Betrag von etwa 600€ aus. Diese Beträge sind noch vom Juni & Oktober 2015.

Ab da an, als ich ihm seine Masche zeigte mischt er sich mehr und mehr in mein Privatleben ein und beeinflusst meinen guten Kontakt zu den Nachbarn.

Ich habe meinen Garten Renoviert, meinen Privaten, eigenen, versteht sich. Ich habe auch vom Vorbesitzer des Hauses Rasen "Stücke" auf der Rasenfläche gehabt, die natürlich nicht sonderlich schön waren. Also ging ich in den Baumarkt, ließ mich Beraten und kaufte das Produkt Roundup mit dem chemischem Inhalt Glyphosat. Natürlich sagte ich vor Ort, dass ich etwas haben möchte, was der Umwelt, Tiere usw. außerhalb meines Gartens in keinster weise schadet, sondern nur die Flecken des Rasens abtötet, weil ich rücksicht auf die Bienen meines Nachbarn nehmen wollte. Es steht auch ganz groß auf der Verpackung, dass es NICHT Bienen schädlich ist. Ca 2 Tage nach dem Sprühen des Giftes kam mein Nachbar wutentbrannt zu mir und beschwerte sich wegen des Sprays auf meinem Rasen. Wenige Stunden später bekam ich besuch von meinem Bienen züchtenden Nachbarn, dass ich angeblich seine Bienen getötet hätte, unter anderem auch ein Kaninchen, welches NICHT frei herumläuft sondern nur in seinem Käfig, in seinem ca 70m entfernten Garten.

Da es sich ja zuerst um einen Betrugsversuch seinerseits handelt, und er sich unter anderem in mein Privatleben einmischt, unter anderem meine Nachbarn gegen mich aufhetzt und Gerüchte über unsere Familie verbreitet, dass wir angeblich absichtlich tödliches Spray gekauft hätten, kann ich den Mieter Kündigen ?

ich bitte um konkrete Antworten, ob ich ihn aus der Wohnung raus bekomme.

Vielen Dank und liebe Grüße :)

Hallo, ich versuche jetzt mich anzumelden (leider ein paar Monate verspätet) und der mein Mitbewohner (Hauptmieter) will es nicht, dass die Verwaltung mitbekommt, dass das Zimmer unterviermietet wurde.

Er hat vorgeschlagen sich selber als Eigentümer einzutragen.

Was kann man jetzt machen?

Guten Tag,

Wir haben seit einiger Zeit das Problem, dass die Häuser auf der anderen Straßenseite zu Füchtlingsunterkunften umfunktioniert wurden. Die üblichen Probleme wie Müll/Lärm können meinem Vermieter ja erstmal egal sein, aber leider spielen seitdem auch die Kinder den ganzen Tag mitten auf der Straße mit Fahrrädern/Rollern/Fußball etc. Da sie dabei keine Rücksicht auf Eigentum dritter nehmen und auch immer wieder mit dem Fahrrad oder dem Ball auf dem Hof unseres Hauses landen haben wir seitdem das Problem, dass wir jeden Monat einen recht hohen Schaden an dem früher auf der Straße, heute deshalb schon extra auf dem Hof parkendem PKW haben. Da einmal die Woche Anzeige gegen unbekannt (und vermutlich Kind [und entsprechend auch Eltern] komplett ohne finanzielle Mittel) nichts bringt und auch nicht zielführend ist, wäre halt die Frage, ob eine dafür evtl eine Mietminderung möglich wäre.

Da aber selbst eine 50% oder gar 100% Minderung den Schaden nicht ausgleichen könnte, wäre das auch keine Lösung. ABER Zu dem Mietshaus gehören mehrere Garagen. Diese jedoch sind nicht an die Mieter das Hauses vermietet sondern an Ortsfremde/Nicht-Anwohnende Dritte. Entsprechend stellt sich nun die Frage: Haben wir als Mieter des Hauses zu dem die Garagen gehören eine Art Vorrecht auf die Garagen gegenübern Dritten die nicht im Haus wohnen? Und wenn ja unter welchen Bedingungen? Wir haben nämlich bereits vor knapp einem halben Jahr mal gefragt und wurden nur auf eine Warteliste gesetzt.

Ich hoffe ihr könnt mir helfen, LG Katschka

Moin! Ich suche einen wirklich gabz einfachen Mietvertrag. Ich miete eine Wohnung im Haus meiner Eltern. Die Höhe der Miete richtet sich lediglich zur Abdeckung der Nebenkosten, also ist die Wohnung nicht steuerpflichtig, da durch die Miete kein Gewinn ausgeschüttet wird. Aufgrund des einfachen Verkehrs, suche ich einen sehr einfachen Mietvertrag, bei dem nun nicht noch über mehrere Seiten auf Heiz-, Strom- oder Warmwasserkosten etc. eingegangen wird. Am besten einfach "Mieter seit blablabla, Höhe der Miete beträgt blablabla"...

Finde nur "große" Mietverträge im Internet. Kann mir jemand helfen?

Grüße

Mietvertrag lief bis Ende September. Die Wohnung wurde von mir bis Ende April bewohnt und habe nun eine doppelte Nachzahlung zum Vorjahr, da der Wasserverbrauch auch enorm ist.

Hätte die Vermieterin den Wasserzählerstand zum Zeitpunkt des Verlassen der Mietwohnung aus dem Mehrfamilienhaus ablesen müssen und dann anteilsmäßig abrechnen?

Ein Mieter ist in eine alte Wohnung gezogen. Es gab kein Übergabeprotokoll doch hat der Mieter in Beisein einer verwandten Person den Vermieter auf die Mängel (Macken/Kratzer im Boden) aufmerksam gemacht. Dieser bestätigte daraufhin die Mängel und nahm sie zur Kenntnis, weigerte sich aber ein Übergabeprotokoll zu machen. Daher entschloss sich der Mieter selber Bilder von den Mängeln zu machen. Nach dem Auszug weigert sich der Vermieter die Kaution wegen dieser Mängel zurückzuzahlen. Mit Hinweis auf die Bilder meinte er diese wurden nachträglich gemacht und das Datum auf der Kamera geändert. Er hat ebenfalls Bilder der Mängel gemacht. Er widerruft sich auch auf sehr allgemeine alte Bilder der Wohnung bei denen aufgrund schlechter Auflösung und Weitwinkel keinerlei Mängel zu sehen sind. Wie ist in diesem Fall die Rechtslage? Gehe ich richtig davon aus dass der Vermieter nicht beweisen kann, dass die Schäden vom Mieter oder dessen Hund sind, aufgrund des fehlenden Übergabeprotokolls und der entgegengesetzten Bildern?

Ich habe meiner Mieterin aufgrund von Nichtzahlung der Miete über mehrere Jahre vor zwei Monaten fristlos gekündigt in Verbindung mit einer ordentliche Kündigung mit hilfsweisen Fristen . Nun habe ich die Räumungsaufforderung hinterher geschoben. Problem: ich habe in der Kündigung leider nicht auf Paragraph 545 BGB hingewiesen. Heißt das jetzt nach zwei Monaten dass das Mietverhältnis weiter besteht und die fristlose Kündigung hinfällig ist?

Seit Januar bitte ich meinem Vermieter / Hausverwalter um Mieteraufstellung  von das gesamte Jahr 2015. Bis heute leider  Ergebnislos. Wie kann ich weiter Fortgehen ,um Herausgabe diese Liste zu kriegen ???

Hallo! Ich suche einen Überaum mit Klavier/Flügel in Detmold. Ich möchte einen pro Stunde mieten. Aber wo kann man einen Überaum in Detmold finden? Und wie viel wären die Kosten?

Danke im Voraus!

Sind 25 qm zulässig, wenn beide Mieter damit einverstanden sind?

Hallo zusammen,

ich hoffe, ihr könnt mir helfen. Es geht um folgende Situation: An unserer Haustür (ich wohne zur Miete in einem 6-Parteien-Haus) befindet sich eine Außenbeleuchtung inkl. Bewegungsmelder, wobei letzterer aber eigentlich schon seit dem Einbau nicht richtig funktioniert hat (wurde wohl falsch gemacht). Inzwischen ist der Bewegungsmelder schon seit einer Ewigkeit (mit Sicherheit zwei Jahre, wenn nicht länger) ganz hinüber und funktioniert überhaupt nicht mehr. Es gibt bzw. gab zwar noch die Möglichkeit, die Außenlampe über einen Schalter im Hausflur anzustellen, dann brannte sie jedoch die ganze Nacht, was sich wiederum auf den Stromanteil für alle Mieter ausgewirkt hat. Nun habe ich vor einiger Zeit die Hausverwaltung - wieder mal - gebeten, den Bewegungsmelder endlich zu reparieren. In einer kurz darauf folgenden Eigentümerversammlung wurde aber beschlossen, dass das nicht geschehen soll. Zudem funktioniert das Anschalten der Außenlampe über den Schalter im Hausflur mittlerweile auch nicht mehr. Die Begründung der Hausverwaltung (die auch Teileigentümer ist) war, dass unsere Straße ja recht gut beleuchtet sei und wir daher keine Lampe an der Haustür benötigen.

Das sehe ich - und eine andere Nachbarin, mit der ich inzwischen gesprochen habe - aber anders. Zugegeben - unsere Straße ist nicht gerade stockdunkel, aber wenn man nachts vor der Haustür steht, ist das Schlüsselloch trotzdem kaum zu erkennen.

Meine Frage wäre daher, ob die Hausverwaltung nicht in der Pflicht ist, für eine funktionierende Beleuchtung zu sorgen?? Und klar ist es nicht optimal, die Lampe über einen Schalter im Hausflur anzustellen und sie dann die ganze Nacht brennen zu lassen, aber das wäre mir noch lieber als gar nichts. Oder können wir auch verlangen, dass der Bewegungsmelder, der ja vorhanden ist, endlich repariert wird? Das wäre meiner Ansicht nach ja die sinnvollste Lösung...

Es wäre super, wenn sich jemand mit sowas auskennt und mir einen Rat geben könnte.

Vielen Dank schon mal!

Mein Freund und ich wohnten im gleichen Haus wie meine Tochter.Es kam zum Streit und wir sind ausgezogen.Nun verbietet mir der Vermieter meine Familie zu besuchen(Tochter,Schwiegersohn und Enkel).Darf er das?Er droht meiner Tochter mit sofortiger Kündigung wenn sie mich doch rein lässt.

Liebe Foristen,

in meiner Wohnung bzw. allen Wohnungen im Haus (Erstbezug am 01.01.2015) wurde der Wärmemengenzähler falsch eingebaut, so dass der Verbrauch der Fussbodenheizung nicht erfasst wurde. Gestern kam ein Schreiben der Hausverwaltung, dass die Heizkosten umgelegt werden über den Wohnflächenanteil zu 100%. Diese hat ergeben, das ich eine Nachzahlung in Höhe eines Betrages X binnen 30 Tagen leisten soll.Damit bin ich nicht einverstanden, da ich sehr selten in der Wohnung bin und die Fussbodenheizung im Jahr 2015 bei mir so gut wie nie in Betrieb war, ich mag es nämlich nciht, wenn es so warm ist.Laut Heizkostenverordnung muss der Vermieter mir meinen tatsächlichen Verbrauch nachweisen. Dies ist nun aber nicht möglich und die Hausverwaltung dass das gewählte Verfahren der Kostenverteilung in diesem ´Fall die einzige zulässige Kostenverteilungsmethode´ ist. Muss ich die Abrechnung akzeptieren? Bis wann und in welcher Form muss ich Widerspruch einlegen? Wie muss der Widerspruch begründet werden?

MfG

TS

Hallo,

Ich bin der festen Überzeugung, dass bei meinem Nachbarn über mir irgendwas in der Wohnung quietscht bzw. knarrt. Ich kann das Geräusch nicht genau identifizieren, es klingt aber wie eine knarrende Tür. Ich habe schon drei mal mit dieser Person geredet, aber sie meint, bei ihr quietscht nichts. Tut es aber sehr wohl und auch immer nur dann, wenn jene Person da ist! Das Haus ist total hellhörig, deswegen weiß ich, wann jene Person da ist. Letzte Nacht konnte ich deswegen nicht schlafen, es macht mich echt fertig. :(

Was soll ich tun, wenn diese Person nichts dagegen unternimmt? Wenn ich zum Vermieter deswegen gehe, lacht der mich doch bestimmt aus und meint, ich sei pingelig? Ich möchte, dass das aufhört.

Hallo. Ich habe letztens erfahren, dass wenn man sich eine Garage (bekanntlich viel billiger als die Wohnung) mietet und dort schlafen tut bzw sich wie in einer Wohnung einrichtet, dass es gesetzlich verboten ist, da gerage keine Wohnfläche ist sondern nutzflache. Ist in irgendeinem Gesetz geregelt. Hab den jetzt nicht zur Hand und auch kein bock zu suchen. Die, die ahnung haben wissen das schon (schließlich ist ja die Frage auch an diese gerichtet)

Jetzt die Frage, wenn man viel Rumreisen will (angenommen nur in Deutschland) und man sich das Geld sparen möchte (was ja die Wirtschaft nicht so gerne mag) und man dann in seinem großen Jeep immer übernachtet (nicht draußen zelten (hahah auch das ist verboten)), ist es denn erlaubt? Ich meine das Auto ist ja mein Eigentum und wenn ich dementsprechend parke (wo parken nicht verboten ist bzw die Parkgebühr von 5 Euro (statt 70 die Nacht im hotel) bezahle, regt sich dann kein Verbeamteter auf?

Ich habe zb schon oft gesehen, als ich von der Nachtschicht nach Hause fuhr, dass vorm Globus (parken kostenlos) nachts immer ein Wohnmobil steht. Da schlafen bestimmt welche. Wie ist denn das alles gesetzlich geregelt - mal die Frage an die Juristen unter euch

Liebe Grüße

Hallo & guten Abend :)

Ich habe folgendes Problem : mein Badezimmer bzw. Duschamaturen und Waschbecken stehen unter Strom. Sofern man etwas anfasst, bekommt man ordentlich eine gewischt, sodass ich beim fließenden Wasser das Ganze nur ausdrehen konnte, in dem ich ein Handtuch in der Hand hatte und selbst dann hat es noch gekribbelt. In der Wohnung unter mir wird zurzeit saniert, dementsprechend vermute ich den Fehler dort.

Beim Hausmeisternotdienst wurde ich vertröstet, in dem ich Zitat: " Das Bad in den nächsten Tagen nicht nutzen soll & er morgen den Hausmeister anruft und die Tage ein Elektriker vorbeikomm"t. Das kann ich auch selbst.

Welche Möglichkeiten habe ich nun? Ich muss das Badezimmer ja nutzen, kann ich aufgrund dessen einen Elektriker Notdienst auf Kosten der Vermieter einschalten?

Ich habe ein Problem mit mit meinem "Vermieter". Seit Januar nutze ich Büroräumlichkeiten der evang. Kirche. Diese habe ich vorher auf eigene Kosten renoviert. Nun warte ich schon seit einem halben Jahr auf den Mietvertrag und es passiert nichts. Angeblich hängt es bei der Grundstücksverwaltung der Kirche. Ich frage immer wieder nach, aber nichts passiert. Ich bin freiberuflich tätig und nutze die Räume gewerblich. Könnt Ihr mir sagen ob ich rückwirkend Miete zahlen muss und wenn ja wie lange, wenn gar kein Mietvertrag existiert. Vielleicht kann ich das ja als Druckmittel verwenden. Vielen Dank schon mal im Voraus:-)

Mein Onkel hat eine Immobilie, in der er damals gemeinsam mit seiner Frau wohnte. Seit nen paar Jahren hat er das Haus an eine Familie vermietet, die bald selbst ausziehen möchten. Mein Onkel hätte gegebenenfalls daher auch Interesse wieder dort einzuziehen. Nun ja, er als Vermieter hat unter strickten Vorgaben seinen Mietern die Immobilie angeboten und diese haben daraufhin alles eingewilligt. Nun kam heraus, dass die Mieter anscheinend schon seit dem Einzug eine Katze im Haus halten. Das Führen einer Katze oder überhaupt von irgendwelchen Tieren, war ihnen strikt unerlaubt. Hinzu kommt noch, dass die Mieter eine Katzenklappe ans Haus angebracht haben. Durch diese Klappe können ja nicht nur Katzen ins Haus kommen, sondern auch andere Tiere oder gar... ich möchte gar nicht daran denken... Die Frau meines Onkels leidet selbst an einer Katzenallergie und ist starke Allergikerin. Unter diesen Umständen wäre zu diesem Zeitpunkt also kein Umzug in die Immobilie möglich. Kann man die Vermieter verklagen oder habt ihr noch andere Vorschläge, um den Sachverhalt zu klären ?

Danke im Voraus !

Eure JustMarilyn

Hi,

kommenden Monat beziehe ich eine neue Wohnung. Der Einzugstermin wurde auf den 1. des Monats festgelegt. Nun erreichte mich die Meldung, dass bis zum 10. Handwerker in der Wohnung sein werden, die die Küche und das Bad einbauen. D.h. ich ziehe in eine unfertige Wohnung zusammen mit Handwerkern, habe keine Küche und muss das Badezimmer einer angrenzenden, leer stehenden Wohnung nutzen. Ist es angemessen, für diesen einen Monat eine Mietminderung zu fordern?

Gruß John

Der Sachverhalt ist wie folgt. Ich habe seit 6 Monaten 2 Pferdeboxen angemietet. Die Miete habe ich immer pünktlich am 1. d.M. gezahlt. Nun kündigte ich fristgemäß 6 Wochen zum Monatsende, habe aber mein Pferd schon knapp 5 Wochen vor Beendigung des Mietvertrages weggestellt. Am Tag des Auszugs wurde vom dem Vermieter die Zahlenkombination für den Schlüßeltresor ausgetauscht, so dass ich keinen freien Zugang mehr zu den angemieteten Boxen habe. Als ich noch ein paar Sachen abholte (das Tor stand zufälig offen) kam es zum Streit zwischen meinem Freund und dem Vermieter (ich hatte damit nichts zu tun) und wir wurden mit den Worten "raus hier" und "verpisst euch" heraus geworfen. Daraufhin stoppte ich sofort meinen Dauerauftrag und habe die Kaltmiete jetzt nicht überwiesen. Ich frage mich, ob es für die Kaltmiete überhaupt eine rechtliche Grundlage gibt, wenn der Vermieter mich rauswirft und ich gar keinen Zutritt mehr zum Objekt habe. Kann mir jemand helfen? Vielen Dank schonmal.

Hallo,

Und zwar haben wir im Moment folgendes Problem: In der Wand ist wohl ein Rohr geplatzt, weshalb wir jetzt für vielleicht einen Monat nicht duschen und Wäsche waschen dürfen. Ich wollte mal fragen, wie das jetzt ist. Immerhin sind wir damit ja im friedlichen Wohnen extrem eigeschränkt und vor allem die Hygiene kommt viel zu kurz. Haben wir einen Anspruch darauf, dass der Vermieter die Reinigung für unsere Klamotten bei einer professionellen Reinigung zahlt und muss der Vermieter dafür sorgen, dass wir uns duschen können.

Danke für die Antwort, vielleicht hat jemand ja schon Erfahrungen gemacht.

Grüße

Ich habe vor 4 Tagen ein Schreiben vom Vermieter erhalten. Darin stand, dass ab ende Mai notwendige Dacharbeiter Arbeiten für ca. 2 Wochen durchgeführt werden müssen wegen Reparatur des Daches. Heute den 18.05.2016 wurde schon ein Gerüst auf meinen Balkon ohne meine Zustimmung aufgestellt. Dieser ist nun nicht mehr nutzbar. Darf er das einfach so mit mir machen? Kann ich eine Mietminderung verlangen?

Also ich fange mal von vorne an, Ich bin zum 01.05 in meine erste eigene Wohnung gezogen bin Student und bekomme Bafög, nun will meine Freundin zu mir ziehen gesagt getan, rufe ich meine Vermieterin an, diese hat aber kein "Lust" extra einen neuen Vertrag zu machen bzw. stellt sich quer, hat mir aber zugleich angeboten, dass ich einen Untermietvertrag mache, sodass das Jobcenter etwas schriftliches hat. Meine Fragen dazu sind..

1. Darf das Jobcenter Unterlagen von mir verlangen wie zum Beispiel den Hauptmietvertrag oder eine schriftliche Bestätigung von der Vermieterin, dass ich sozusagen Untermieten darf? (Beim ersten Besuch hat mir die Tante vom Jobcenter förmlich den Mietvertrag aus meiner Hand gerissen und ihn kopiert)

2. Könnte man theoretisch die Miete nicht so hoch setzen wie man will und nicht nur die Hälfte wie es das Jobcenter es machen würde?

3. Kann meine Freundinn Erstaustattung beantragen? (Die wohnung ist weitesgehend leer wie ihr euch wahrscheinlich vorstellen könnt)

4. Wie würdet ihr das machen mit dem Untermietvertrag? Macht man ja nicht alle Tage

Hallo zusammen,

ich habe gestern einen Mietvertrag abgeschlossen, der zum 01.07. anfängt. Auf die Wohnung gekommen sind wir durch die Vormieter, die im Internet nach einem Nachmieter gesucht haben. Vor einer Woche haben wir uns die Wohnung angeschaut, und es lief alles gut. Die Mieter wollten dem Vermieter sagen, dass wir gute Kandidaten wären, und wir haben besprochen, dass der 01.07. als Übernahmetermin perfekt für sie passen würde. Gestern sind wir dann zum Vermieter gefahren und haben den Mietvertrag unterschrieben.

Und gestern Abend haben uns die Mieter geschrieben, dass da etwas schief gelaufen sein muss - sie hätten die Wohnung noch gar nicht gekündigt, da sie noch keine neue Wohnung fest haben?!

Ist unser Mietvertrag nun ungültig? Warum haben die Mieter denn dann einen Nachmieter gesucht? Man kann doch nicht erwarten, dass wir keinen Mietvertrag haben wollen? Sonst könnte der Vermieter ja auch sagen, dass wir die Wohnung bekommen, und am 01.07. stehen wir dann da weil er es sich anders überlegt hat. Die Vormieter haben doch auch eine Kündigungsfrist.

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich habe eine Frage zu meinem Mietvertrag. Wir sind zum 01.10.2015 in die neue Wohnung gezogen und haben einen Mindestmietvertrag von 18 Monaten unterschrieben. Der Mietvertrag ist von wohnungsboerse.net. Ist dies so rechtens und können wir erst nach den 18 Monaten kündigen oder können wir schon nach 3 monatiger Frist aus der Wohnung ausziehen?

§4 Mietdauer: Das Mietverhältnis beginnt am 01.10.2015 und läuft auf unbestimmte Zeit. Das Recht zur Kündigung (123recht.net Tipp: Kündigung Mietvertrag Muster ) bestimmt sich nach den gesetzlichen Vorschriften, Eine Kündigung hat schriftlich zu erfolgen.

§11 Kündigung: 1. Auf die Kündigung des Mietvertrages finden die Vorschriften der §§ 573 ff BGB Anwendung. Die Kündigung hat in schriftlicher Form zur erfolgen.

1. Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache fort, so gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert. Die entsprechende Vorschrift des §545 BGB findet insoweit keine Anwendung.

§17 individuelle Vereinbarungen: Mindestmietdauer beträgt 18 Monate!

Ich hoffe dieser Auszug hilft weiter.

Freundliche Grüße

Ich habe eine Frage zum Mietrecht. Mein Vermieter möchte eine weitreichende Modernisierung durchführen, um 11% der Gesamtkosten auf die Jahresmiete umzulegen. Der größte Punkt seiner Modernisierungsliste ist die Anlage eines Spielplatzes im Hinterhof. Diesen soll ich künftig mit 22€ monatlichem Mietzuschlag mitfinanzieren. Nun ist meine Wohnung eine 35qm-Wohnung im Hinterhaus - also Wohnraum, der garantiert nie an Familien mit Kindern vermietet werden kann. Inwiefern wird also in meinem Fall der "Wohnwert" verbessert, wenn man dem Mieter einer Ein-Zimmer-Wohnung die Möglichkeit bietet, Schaukel und Sandkasten zu benutzen?

Bei uns im Altbau ist es abends schon sehr kalt. Zudem wohnen wir im Erdgeschoss und von unten kommt auch noch reichlich Kälte. Die Heizung geht aber noch nicht. Blöd, denn warm anziehen allein reicht nicht- man bekommt richtig kalte Finger und Füße...gibt es eine Richtwert, ab wann die Heizung funktionieren muss? Geht das nach Datum oder nach Temperatur? Ich wüsste das nur gern, bevor ich die Vermieter anspreche. Vielen Dank für Hinweise.

Morgen ihr Lieben,

haben hier ein kleines Problem mit unserem Vermieter.

Wir wohnen seit letztem Juni in einer Wohnung, in der im Grunde alles kaputt ist, Fenster undicht, Wasserdruck zu niedrig, Laminat schlecht verlegt etc. pp. und dulden alles bzw. sagen dem Vermieter nichts, obwohl wir mit Sicherheit ein Recht dazu hätten. Sind absolut vorbildliche Mieter, zahlen die Miete rechtzeitig, sind ruhig und nett. So viel dazu.

Gestern kamen praktisch unerwartet vier Freunde zu uns und dann wurde es ein wenig lauter. Die Musik war etwas lauter gedreht als sonst, es liefen mehr Leute durch die Wohnung als üblich und das Fenster war öfter zum rauchen offen. Die blieben etwa 1 1/2 Stunden, von halb eins bis zwei Uhr nachts ca. Heute ist ja Feiertag, also dachte ich, dass der Vermieter da ein Auge zu drückt, zumal so etwas praktisch nie vorkommt. Das letzte Mal, dass es etwas lauter wurde, war letztes Jahr im August.

Man musste jedoch nicht lange warten, bis er völlig genervt bei uns klingelte und in einem Ton sein Anliegen präsentierte, in dem meine Mutter nicht einmal mit mir geschimpft hat, wenn man Zimmer wochenlang aussah wie bei Hempels unter dem Sofa. Er würde uns raus schmeißen, wenn wir nicht endlich leiser wären, denn es ist schon spät und überhaupt. Dass wir die letzten Tage ständig laut gewesen wären (eine glatte Lüge) und es ihm jetzt reicht. Der Ton war so unterirdisch, dass es mir schwer viel, ruhig zu bleiben. Meine Freunde standen auch im Gang, als das passiert ist, er hat also keinen Halt davor gemacht, vor versammelter Mannschaft rumzunölen.

Die Musik wurde danach leiser gemacht und die Leute sind recht schnell gegangen.

Finde das so unverschämt. Wie seht ihr das? Wie würdet ihr reagieren?

Hallo zusammen,

ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Bisher habe ich konkret hierzu nichts gefunden: Im Mietvertrag wurde ein Indexmietvertrag vereinbart. November 2013 wurde dieser eingegangen und es wurde ein Wert von 106.1 mit Basisjahr 2005 angegeben. Damals gab es jedoch schon den Index 2010 und der Wert von 106.1 ist auch im 2010er Index zu finden. Hat das falsch angegebene Basisjahr irgendeine Auswirkung? Wie ist die Rechtslage bei falschen Angaben im Mietvertrag? Der Unterschied in der potenziellen Mieterhöhung wäre beträchtlich. Zusatzinfo: Meine aktuelle Miete liegt ca. 25% unter der ortsüblichen Miete.

Vielen Dank für eure Antworten.

Schöne Grüße!

Meine Frage bezieht sich auf Waldparkplätze die kostenpflichtig (mit Schranke) sind und ein Schild haben in der Art "Kostenpflichtiger Parkplatz, Videoüberwacht". Also kein Parkhaus, Innenstadt oder Parkplätze zu Events oder sonstige Sehenswürdigkeiten. Ganz normale Waldparkplätze, die abgesperrt sind und Geld kassieren (womit ich grundsätzlich kein Problem habe!).

Aber was ist nun, wenn auf diesem Parkplatz trotzdem in meinem Auto eingebrochen wird oder es beschädigt wird. Ist es dann versichert? Was nützt mir eine Videoüberwachung, wenn man dort eigentlich meistens nur sieht, dass da jemand eingebrochen wurde. Von den Gesichtern sieht man aus der erhöhten Position ja eher nichts und ein Wachmann ist ja auch nicht zugegen.

Hat man da irgendwelche Chancen? Prinzipiell hat man ja - laut dem Schild - für die Überwachung bezahlt.

Das ganze hat nichts mit mir zu tun und ist mir auch noch nie passiert. Aber würde mich mal interessieren, ob man da wirklich irgendwelche Erstattungsrechte hat (was ich eigentlich nicht glaube).

Vielleicht hat ja mal jemand so etwas erlebt.

Vielen Dank

Hallo seit längerer Zeit tropft leicht der Wasserhah unten bei den schlauch Eingang. soll ich den vermiter kontaktieren? Oder geht ihn das thema nichts an? Was soll ich tun?lg

Ich wohnte mit meinem Expartner zusammen. Wurde dem mietvertrag nachträglich zu geschrieben. Ich zog aus und die Übergabe der wohnung erfolgte über meinen expartner. Er unterschrieb das er keine nachfrist zur renovierung möchte, ohne mich zu fragen. Nun fallen 800 euro renovierungskosten durch eine firma an. 500Euro werden von der kaution einbehalten , die er allein zahlte. Er will das ich die 300 restlichen zahle.

Er unterschrieb mit dem vermieter das er eine ratenzahlung für die restlichen 300euro übernimmt. Bin ich verpflichtet diese zu zahlen?? Ich selbst wurde nie vom vermieter angeschrieben. Mein expartner hat diese scheinbar nun bezahlt und möchte sie von mir zurück

Mein Vermieter hat mir gestern Abend bescheid gesagt, das heute um 10 ein Handwerker kommen soll. Da wir in keinem guten Verhältnis stehen hat er mir auch nur schnell die Uhrzeit gesagt und direkt wieder aufgelegt.

hier sind 4 Parteien im Hause.Der Briefträger hat keinen Schlüssel, die Briefkästen sind im Hause. Wenn keiner die Tür öffnet wird die Post in den Schlitz gesteckt wo auch Zeitungen und Reklame ist. Von mir sind wichtige Gerichtliche unterlagen verschwunden......muß der Vermieter für Briefkästen sorgen, die Außerhalb angebracht sind, wo der Briefträge richtig ankommt

Ich liebe ja Tiere besonders Hunde. Nun haben wir einen Hund unter uns in der Wohnung, der seit halb sieben durch bellt. Der Besitzer dieses Hundes ist wie immer weg. Jedes Wochenende ist es das gleiche Spiel. Sobald der Besitzer aus dem Haus geht, bellt dieser Hund den ganzen Tag. Aber das ist nicht das einzige, dieser Hund ist nicht alleine, es sind noch weitere drei Hunde in dieser Wohnung und wenn eine Person nur an dieser Wohnung vorbei geht, bellen alle Hunde zusammen. Dies geht dann so lange, bis der Besitzer wieder da ist, doch auch wenn der Besitzer da ist, bellen diese Hunde, nur nicht so lange. Der Besitzer ist übrigens mein Vermieter Was kann ich tun?

Wir wohnen in einem Zweifamilienhaus seit 01.10.1999.Seit ca. 5 Jahre steht die Untergeschosswohnung wegens Foichtigkeit und Schimmel leer.ich habe der Vermieter gefragt ob er die leere Wohnung vermietet oder das Haus verkauft. Seine Antwort war nein oder er weiß nicht.Plötzlich vor 2 Tage ruft er mich an un ein Besichtigungstermin für einen Kunde der das Haus kaufen will . Ist es das normal ohne uns zu sagen das er das Haus verkauft ? Unsere Fragen sind :Was pasiert mit uns,wohin sollten wir jezt es umzihen ? Wenn er das haus verkauft sollte uns helfen eine Wohnung nach unsere Vorstellungen und unsere Finantiele Situtiaon zu suchen oder nicht ? Wenn er oder der neuen Besitzer uns kündigt ,wie lange können wir noch drin wohnen, (wir wohnen schon 17 Jare drin) ? Wir machen uns Sorgen das der neuen Besitzer mit der Begrundung-EIGENESBEDARF-uns kündigt und wir finden keine Wohnung in der Kündigungfrist, was pasiert in einem Fall von Räumungsklage mit uns? Vielen Dank Peter.

Hallo zusammen, als wir in die Wohnung eingezogen sind, haben wir auf dem Balkon schöne Holzdielen vorgefunden. Diese waren schon verlegt und im Mietvertrag nicht aufgeführt. Somit gehören diese ja zur Mietsache dazu.

Jetzt hat der Vermieter den Holzboden abgerissen und einen Beton/Estrich Boden verlegt mit so "Sprenkeln" drinnen.

Ich hatte gefragt, wann mein Holzboden wieder verlegt wird und da kam nur die freche Antwort: "Garnicht da kein Boden mehr verlegt werden darf, bitte von weiteren Anfragen zu diesen Thema abstand nehmen"..

Was kann ich tun? Wer ist im Recht?

Danke euch!

Gezahlte Miete der Eltern (Mieter) an den Sohn (Vermieter) lt. Mietpreisspiegel viel zu hoch. Gilt die zuviel gezahlte Miete als Schenkung?

Guten Tage liebe GuteFrage Com,

ich bin 18 Jahre alt und wohne alleine in einem Apatment im Hinterhaus eeines Mehrfamilienhauses. Bei mir ist fast immer besuch (Freunde etc.). Zu dieser zeit ist es ja sehr warm und mann will nachts das Fenster auf machen. Wir speieln meisnt Online spiele oder Karten und dort lachen wir auch und erzählen geschichten. Und mein Vermieter will mich jetzt aus der wohnung haben wegen Ruhestörung oder ich mach das Fenster zu. Und will mich kündigen. meine Frage darf er das? Bei fragen bitte fragen

Lg Phil

Hi, da man ja jetzt mit Mietvertrag zum ummelden gehen muss, wollte ich fragen, ob ich mich mit meinem Untermietvertrag ummelden kann. Ich frage denn die bisherigen Antworten bezogen sich auf die alte Gesetzeslage. Jedoch steht auf dem Untermietvertrag nicht die Anschrift der Hausverwaltung. Dies ist an sich, völlig normal. Natürlich stehen die Kontaktdaten des Hauptmieters dort drauf. Reicht das? Die geben an, dass Kontaktdaten des Vermieters nötig sind. Danke

Hallo, ich habe ein Problem. Wohne mit meiner Freundin in einer Mietwohnung (Altbau mit abgehängten Decken). Im Winter hatten wir in der Zwischendecke über unserem Schlafzimmer einen Specht. Diesen konnte man relativ gut durch klopfen mit einem Besen unter die Decke vertreiben. Nun ist vor zwei Tagen anscheinend ein anderes Tier eingezogen. Klingt relativ groß und macht schabende Kratzgeräusche. Lässt sich auch nicht mit dem Besen vertreiben. Es ist nachts so laut, dass meine Freundin angst bekommt hat und nur noch auf dem Sofa im Wohnzimmer schläft Nun zu meiner Frage: Ich habe eine Audioaufnahme von dem Tier gemacht, ausserdem bei meinem Vermieter angefragt ob er was tun kann. Welche Schritte kann ich noch unternehmen? Ist es mir erlaubt einen Teil der Decke aufzumachen und eine Endoskopkamera einzusetzen? Oder muss ich auf eine "Erlaubnis" des Vermieters warten? Kann ich auf Mietminderung gehen wenn dieses Problem weiter besteht?

Grüße euer Chick

Wie oben schon steht geht es um die Zahlung der GEZ. Ich bin vor einer Weile mit meinem nun Exfreund zusammen gezogen. Natülich war ich dort auch gmeldet aber ich stand nicht im Mietvertrag und ir haben es bis zum Ende nicht geschafft einen Untermietvertrag aufzusetzten. Wir haben uns ausgemacht das er die GEZ bezahlt, aber leider nur mündlich. Nach dem ich ausgezogen bin und nun meine eigene Wohnung habe verlangen die, dass ich die GEZ von diesder WOhnung noch bezahlen soll, da er anscheinend kein Mitgliedskonto angeegt hat und dem zu folge auch nicht bezahlt.

Weiß jemand von euch wie die Rechtslage aussieht? Ob ich wirklich zahlen muss oder ob der Mieter der Wohnung (der in der Zwischenzeit verstorben ist) das zahlen muss.

Vielen Dank schonmal für eure Antworten :)

Ich bin kürzlich in eine grössere Wohnung umgezogen.

Alles schön und gut, doch 2 Monate später klingelt es bei mir und da kommt der Vermieter und ein Mann von der Versicherung und meinten, das im ganzen Gebäude, da wo das Badezimmer ist, die Wände und zum Teil der Boden nass ist..

Das bedeutet, im Bad alle Fliesen etc. raus, meine Möbel etc. alles weg, damit sie das mit irgend welchen komischen Ventilatoren trocknen können. (Ich habe noch ein 2. Badezimmer, deshalb ist das mit aufs Klo gehen, Duschen etc. kein Problem)

Aber habe ich da ein Recht auf irgend welche Entschädigung (Rechtlich gesehen), da das für mich auch einen Aufwand darstellt wenn da jede Woche jemand rein kommt zum Messen etc. und ausserdem sind da 3 Ventilatoren die 24h laufen müssen und denke nicht dass die wenig Strom ziehen.. (Meine Hochrechnung mit den Angaben auf dem Typenschild erhaben ca. 500 Euro pro Monat (Dauerbetrieb)

Mit freundlichen Grüssen

Am 18.3. wurde gegen unsere nichtzahlenden Mieter ein Räumungsurteil gesprochen. Rechtlich haben wir alles in der Hand und somit hat der Anwalt den Gerichtsvollzieher zur Räumung beauftragt.

Der GV hat den Auftrag seit Anfang April auf dem Tisch. Nun habe ich letzte Woche direkt beim GV angerufen um mal zu sehen, ob er einen Termin zur Räumung gesetzt hat und bekam zur Antwort "Oh, tut mir leid, darum konnte ich mich noch nicht kümmern da mein Auto kaputt ist."

Nun wollte er sich letzten Samstag mit denen in Verbindung setzen, vorausgesetzt, das Auto ist wieder heil.

Da unsere "Mieter" am Montag noch fleißig Rasen gemäht haben, gehe ich stark davon aus, dass "das Auto noch kaputt ist."

Bevor ich mich beim GV gleich unbeliebt mache: Kann ich in diesem Fall einen anderen GV mit der Räumung beauftragen? Es sind fast 8 Wochen seit dem Urteil vergangen, und es ist noch nichts passiert und dann kriegen die Mieter auch noch mal 4 Wochen Frist zum ausziehen. Das kanns doch nicht sein, oder?

Ich bin im Feb.15 in eine neue Wohnung gezogen, dort steht auch im Mietvertrag etwas von Gemeinsamer Garten aller Mieter usw drin...nun habe ich aber ein Problem.

Der Vermieter/Hausverwaltung/Hausmeister keiner kümmert sich um den Garten und eine ältere Dame diese hier schon 30 Jahre wohnt, sagt dies ist ihr Garten. Kinder dürften so oder so nicht raus da sie ja in die "Beete" gehen würden usw.

(links "Beete" also mehr Erde mit paar pflanzen und rechts komplette grünfläche die Verwildert ist)

Desweiteren ist mein Ausblick aus der Loogia genau in diesen Garten.

Was kann ich hier tun? Um wie viel % könnte ich auch Rückwirkend die Miete Mindern?

Hallo zusammen, kurze Vorgeschichte: Meine Freundin und ich sind vor knapp 6 Monaten in eine 2 Parteienhaus zur Miete gezogen. Wir bewohnen das 1OG. inklusive einer 42qm Terrasse. Die Privatvermieterin wohnt gegenüber – Das Haus ist neu gebaut worden und modernVorab sei angemerkt, dass der direkt Nachbar (freistehendes Haus mit direkt angrenzenden Grundstück an die Terrasse (Terrasse geht über eine Garage)) keinerlei Probleme mit Sichtschutzhöhen oder Sonnensegel oder anderen Vorhaben hat! Von dieser Seite gibt es daher keine Probleme/Einwände!Nun sind wir bis dato davon ausgegangen, dass das Mieter/Vermieterverhältnis sehr positiv ist, so haben wir vorab alle Vorhaben angesprochen, weniger im Sinne um sich eine Genehmigung einzuholen.Vorhaben: Sichtschutz mit Weidenmatten 1,50m+ Sonnensegel 5x5x7m auf 3 Pfosten mit 2,40m;2,10m;2,10m,3 Dinge sind mir hier, so hoffe ich, bewusst. 1)Bei der Sichtschutzhöhe (da dies eine dauerhafte Anbringung ist) muss beachtet werden, dass angrenzende Grundstücke, bzw. deren Eigentümer mit der Höhe über der Norm einverstanden sein müssen. Das ist hier der Fall.2)Sonnensegel: sofern die Anbringung eines Sonnensegels eine bauliche Maßnahme mit sich bringen würde, bedarf es der vorherigen Genehmigung des Vermieters. Ich werde das Stangensystem jedoch am Geländer befestigen, so dass weder eine Verankerung in die Garagendecke, noch in der Hauswand erforderlich sein wird! (Die Befestigung ist sicher! Auch wenn das wohlmöglich schwierig erscheinen mag, lassen wir das aber mal außer Acht)3)Der Vermieter kann eine Veränderung am Hause untersagen, wenn die Änderung das Gesamtbild des Hauses nicht entspricht. Jetzt muss man hier etwas weiter die Materie gehen. Wo/wann trifft das zu und wann nicht! Stichwort kitschiger großer Sonnenschirm, Sonnensegel, Pavillon! Ein Sonnensegel sofern es nicht an der Wand verankert wird, könnte in der Betrachtung einem Pavillon gleichgestellt werden. Pavillons hingegen wurden vor Gericht schon thematisiert. Hier kann der Vermieter das Aufbauen untersagen, da der Pavillon saisonal aufgebaut wird und daher eine dauerhafte Anbringung wäre und so das Gesamtbild des Hauses beeinflussen kann (Es ist nicht üblich, dass Pavillons tagtäglich auf und abgebaut werden). Nicht aber bei einem Sonnenschirm. Dieser kann abends eingezogen werden! Dagegen kann ein Vermieter nichts sagen. Ergo kann ich auf meinem Sonnenschirm viele bunte Marienkäfer haben und keiner kann was sagen. Das Sonnensegel aber kann hingegen genauso schnell auf-/abgebaut werden wie ein Sonnenschirm. Die 3 Ecken werden mit Seilen und Verankerungen befestigt. Soll heißen: lösen, abziehen, aufrollen fertig! Keine langfristige Befestigung.Lange Rede kurzer Sinn. Meine Vermieterin will mir das Sonnensegel verbieten, da es 1) nicht mit ihr abgesprochen wurde (was ich habe) und 2) sie keine Genehmigung erteilt hat. Habe ich hier Recht oder nicht? Kann mir hierbei einer vlt. mit seiner/ihrer Sicht der Dinge helfen? Vielen Dank LG Alex

Also unsere Wohnung ist 36 m2 groß und wir wohnen dort zu zweit.

Darf man in dieser Wohnung auch zu dritt leben?

Bitte nur Antworten die es wirklich wissen.

Liebe grüße

Hallo liebe Leute! Mein Anliegen ist sehr umfangreich und ich würde mich riesig freuen wenn vielleicht juristischer Rat gegeben werden kann! Ich wohne in einem dreifamilienmietshaus mit gemeinschaftshof! Allerdings bildet sich eine Mietpartei ein es wäre ihr privat Grundstück! Es wird ein riesiger Pool aufgestellt, zwei pavillion und die restlichen Quadratmeter sind mit müll und anderem Sachen zugestellt! Die nutzung des pools führt zu einer massiven lärmbelästigung am wochenende da sich dann die ganze familie auf unseren hof trifft, bestehend dann aus sechs kindern plus zweiten dauerkläffenden hund! Und prinzipiell von 12:00 - 15:00 uhr! Für mich und meine Familie steht natürlich eine Fläche von 5 Quadratmetern zur Verfügung! Jedoch dient dieser Platz als hunde toilette welche dreimal am tag von der genannten Mietpartei genutzt wird! Ein gassi gehen erfolgt nur auf dem hof! Gerüchlich sehr angenehm! Ich möchte mich nun zur Wehr setzen da auch ich ein Anrecht auf hof Nutzung habe!

Ich bin für jede Antwort sehr dankbar!

Hallo Leute

Ich bin neu hier und habe zu anfang gleich zwei frage, die ich beide extra schreibe.

Die erste Frage ist vielleicht für euch etwas seltsam und wahrscheinlich auch ein bisschen eklig.

Also wir haben das Problem das durch den Marder ein Totes Tier in der Zwischendecke liegt und seit Samstag Riecht es extrem stark nach Verwesung im unseren Schlafzimmer was durch die hohen Temperaturen auch noch verstärkt wird. Und leider kommen wir auch nicht an das Tote Tier heran weil wir ein Flachdach haben und daher auch kein Zugang besteht. Die einzige Möglichkeit währe es, das Dach Aufzureisen was unsere Vermieterin und auch Schwiegermama wiederum nicht will schon wegen den kosten die dabei entstehen würden. Deshalb müssen wir abwarten bis das Tier Aufgefressen wird oder bis es von selber zerfallen ist

jetzt meine Seltsame Frage. wie lange dauert es bis so ein Tier verwest ist, wir vermuten das es ein Kaninchen sein könnte ob eine Ratte oder Maus so extrem Stark riecht wenn sie am Verwesen sind kann ich mir nicht vorstellen, oder doch?

und wir wundern uns auch warum der Marder das Tier nicht auffrisst und es liegen lässt! Kann auch dazu jemand etwas sagen?

Sorry für die Komische frage aber ich hoffe hier kann uns jemand weiter helfen. Vielleicht hat auch jemand noch ein paar Tipps für uns.

unser balkon müßte neu gestrichen werden, die decke blättert ab, ist das vermieter- oder mietersache?

Ich habe seit einiger Zeit ein Haus vermietet. Gemäß Mietvertrag hat der Mieter das Wasser auf sich selbst angemeldet. Letztes Jahr ist die Wasserversorgung wohl von den Stadtwerken an eine andere Gesellschaft übergegangen. Das habe ich aber erst erfahren, als ich neulich plötzlich eine Mahnung bekam, weil das Wasser seit einigen Monaten nicht bezahlt worden war. Als ich nachfragte hieß es, die neue Gesellschaft rechne nur mit dem Eigentümer ab. Ich frage mich jetzt, ob das zulässig ist. Ich habe weder den Wasseranschluss angemeldet, noch die Wasserlieferung in Auftrag gegeben, noch je irgendetwas unterschrieben. Ich bin also nicht Vertragspartner des Wasserversorgung. Wie kann es dann sein, dass ich trotzdem als Schuldnerin herangezogen werde für die Versäumnisse des MietersWeiß jemand, wie das rechtlich aussieht?

Die Frage steht oben, es handelt sich um ein Geschäft! Keine Wohnung!

Anzeige meiner Wohnung mit Abstand. Interessent kommt sagt zu. Unterschreibt den Mietvertrag. Nun sagt er will den Abstand nicht mehr. Der Vermieter sagt mir soll die Wohnung räumen. Was soll ich machen wenn ich die Küche und die großen Möbel auseinander schraube weiß nicht ob ich das schafe und wo ich die unterstellen soll. Ist wohl mein Abstandzahlung wohl futsch oder wie soll ich jetzt schnell erledigen...??

Hallo,

wir (Mitbew. und ich) sind seit dem 01.09.2014 Mieter einer Wohnung. Die Gastherme im Badezimmer der Wohnung wurde (laut Klebezettel-Vermerk am Gerät) das letzte mal 2011 gewartet, was uns erst kürzlich aufgefallen ist. Im Mietvertrag steht:

"Wird die Warmwasserversorgung dezentral vorgenommen, betreibt der Mieter die Versorgungsanlage eigenverantwortlich auf eigene Kosten. Der Mieter trägt die Kosten der Reinigung und Wartung der Warmwassergeräte als Betriebskosten gemäß § 4 Ziffer 2 des Mietvertrages. Hierzu gehören die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit und der damit zusammenhängenden Einstellung durch den Fachmann."

Dass wir die Kosten selbst tragen müssen, wäre an sich kein Problem. Aber wir wollen nicht dafür aufkommen, dass die Vormieter die regelmäßige Wartung der Gastherme in den letzten drei Jahren versäumt haben. Müssen wir trotzdem für alles zahlen?

LG wohnungsfragen

Hallo, ich habe 8 Jahre in meiner Wohnung gewohnt und ziehe jetzt aus. Die Wohnung habe ich damals renoviert angemietet und ich frage mich, wie ich sie jetzt übergeben muss. In meinem Mietvertrag steht dass der Mieter für die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit verantwortlich ist, hierfür sind je nach Raum unterschiedliche Fristen festgelegt bzw. eine prozentuale Beteiligung falls zum Ende des Mietverhältnisses diese noch nicht wieder anfallen. Ich habe in diesen 8 Jahren nicht renoviert. Aus meiner Sicht ist die Wohnung auch im okayen Zustand, ausser dass gestrichen werden müßte. Bin ich zum Streichen verpflichtet und kann mich mein Vermieter auch zum Tapezieren zwingen (möchte ich auf keinen Fall, fällt aber unter die aufgezählten Schönheitsreparaturen)? Danke für Ihre/eure Antworten! Details zu der Klausel im Anhang.

Hi, ich möchte eine Wohnung mieten, bei der es allerdings eine Gemeinschaftswaschmaschine für das ganze Haus gibt. Dafür gibt es Chips welche aber echt teuer sind und ich möchte meine eigene Waschmaschine mitbringen und in meinem Zimmer waschen. Kann der Vermieter das verbieten? Es ist ein normales Mietszimmer, kein Studentenwohnheim.

Wir leben in einem Haus mit mehreren Parteien. Nun möchte ich eine eigene Mülltonne. Bisher haben wir 2 Gemeinschaftstonnen.

Nun bat ich die Hausverwaltung mir eine eigene Restmülltonne und mich aus der Berechnung für die Gemeinschaftstonnen herauszunehmen. Als Antwort bekam ich , dass dann alle eine eigene Mülltonne bekommen müsste. Wie verhält es sich ? Kann ich auf eine eigene Mülltonne bestehen auch wenn die anderen Mieter keine eigene Mülltonne möchten ?

Vielen Dank :)

Hallo zusammen. Könnt ihr mir vielleicht weiterhelfen? Es geht darum das wir aus unserer Mietwohnung ausziehen (diese wurde unrenoviert damals von uns übernommen. Die Wohnung hatte mint Farbene Türrahmen und teils Orangefarbene Wände). Bei und ist jetzt bis auf vier Wände alles weiß ( drei Wände sind graue Tapete und die 4 Wand ist so beige Farbene Steintapette) .Die neue Hausverwaltung möchte jetzt das wir diese Tapeten runtermachen und die "nackte "Wand weiß streichen. Muss ich das? Da würde es doch völlig reichen diese Tapeten zu entfernen.

Wir haben beide einen Mietvertrag unterschrieben, jetzt hat er sich einfach aus den Staub gemacht und zahlt keine Miete mehr. Ich habe die Wohnung jetzt gekündigt. Muss ich seinen Anteil der Miete tragen oder kann ich nur meinen Teil zahlen? Die Kaution wurde von ihm gestellt und ich habe somit bestimmt keinen Anspruch darauf!?