Ich wohne nun seit 19 Jahren im 1. OG , unter mir war immer ein Pizzalieferservice, nach längeren leerstand nun ein partyservice. Dieser betreibt ein kühlhaus direkt unter mir, welches immer lauter wird: dauerbrummton, nun immer wenn er sich anschaltet. Dazu ein nervender Toilettenlüfter. Und neu dazu eine extrem laute Dunstabzugshaube. Vermieter war auch da, hat ihm gesagt er soll alles leiser machen (Abzugshaube ist seit heute das erste mal an, da er nun ein restaurant eröffnen will) Ich habe ihm gesagt, dass es so nicht geht, ich kann wegen den kühlhaus nicht mehr schlafen. Als Vermieter da war, alles ok, wird er machen, heute neee macht er nicht. Ist teuer. Außerdem sagte er mir: soll doch ausziehen, dann will er die Wohnung haben.

Was kann ich nun machen, mietminderung bring ja nur ein wenig geld. Aber ich will doch ruhe. So schnell ausziehen geht auch nicht.

Danke Daniela

Ich habe einen sogennaten "Kampfhund". Dei Hündin ist total lieb verschmust und hat noch nie jemandem etwas getan. Nun haben wir eine neue Wohnung gefunden, in der auch Hunde erlaubt sind. Nun möchte uns der Vermieter die Wohnung aber nicht geben, weil wir einen Kampfhund habe, darf der das tun?

Ich ziehe nächsten Monat aus meiner Mietwohnung aus, gekündigt ist sie fristgerecht und bla, also das passt alles. Gestern hatte ich einen schrieb von meiner Vermieterin im Briefkasten, in dem steht "..die Wände müssen mit weißer Öko Farbe (E.L.F) gestrichen werden.." Diese blöde Farbe gibt's nur beim Malerbetrieb und im Internet 10l für 60€! Ich muss damit meine Küche (knapp 20qm) streichen, weil ich dort eine andere Wandfarbe gewählt habe.

Darf der Vermieter mir vorschreiben mit welcher weißen Farbe ich streichen muss? Gibt es dafür einen Paragraphen der genau das ausschließt? Ich hab mich auf unzähligen Seiten im Internet rumgetrieben und versucht mir selbst zu helfen aber ich hab nix eindeutiges gefunden..

Vielen Dank für die Mithilfe!!

(Meine Nerven mit der Vermieterin liegen auf dem Boden und verkümmern langsam :'( )

Guten Tag, Mein Ex-Freund und ich hatten eine gemeinsame Wohnung und beide haben den Mietvertrag unterschrieben. Als wir uns trennten war mir klar, dass ich in der Wohnung nicht wohnen bleiben möchte und mir eine neue Wohnung so schnell es geht suchen werde. Also kündigte ich fristgerecht mit Einverständnis meines Ex-Freundes die Wohnung zum 31.01.16. Meine neue Wojnung konnte ich bereits am 01.12.15 beziehen. Der Ex hat nicht mit mir gekündigt und ich weiß auch nicht, ob er vor hat länger noch in der Wohnung zu wohnen, oder ob er einen Monat später gekündigt hat.

Der Vermieter besteht darauf, dass sobald wir beide ausziehen, die Wohnung wieder weiß gestrichen wird. Der Flur ist Türkis, andere Räume in braun gestrichen. Mein Ex besteht darauf, dass ich streiche bis mein Mietverhältnis endet. Meine Logik allerdings sagt mir, dass er ja sogesehen eine Willenserklärung darüber abgegeben hat (indem er ja länger dort wohnen will als ich), dass er die Wohnung so wie ist übernehmen möchte. Er hat ja schließlich auch mitgestrichen bei Einzug.

Sehe ich die Sache richtig?

Vielen Dank schonmal für die Antwort!!!

Hallo, ich hatte hier letztens schon mal etwas wegen dem Baby der Familie unter uns gepostet. Kurze Zusammenfassung: Paar mit kleiner Tochter, 2 Monate alt, wohnt unter uns und bekommt scheinbar langsam Zähne. Es schreit sehr oft, vor allem nachts, unsere Wände sind sehr hellhörig und es bringt mich um den Schlaf. Ich bin Rettungssanitäterin und von daher kann ich es mir nicht leisten ständig übermüdet und unkonzentriert auf der Arbeit zu erscheinen, zumal ich ja auch in Schichten arbeite und das Baby zu jeder Tageszeit schreit. Bin jetzt wohl oder übel trotz Tinnitus auf Ohrenstöpsel umgestiegen, es fällt mir zwar schwerer einzuschlafen, aber immerhin schlafe ich damit durch. Jetzt kommt allerdings das nächste Problem: Durch die Ohrenstöpsel muss ich meinen Wecker extrem laut stellen, sonst werde ich gar nicht wach. Und wie gesagt, das Haus ist sehr hellhörig und ich wurde heute von besagten Nachbarn angesprochen, dass mein Wecker ja immer sehr laut klingeln würde (auch durchaus mal mitten in der Nacht, je nach Schicht) und sowohl Eltern als auch Baby davon jedes mal wach werden würden und es Theater gibt. Ich will wirklich keinen Streit mit meinen Nachbarn und ich habe auch nichts gegen das Baby, Kinder schreien nun mal, das kann und will ich ja auch gar nicht verbieten. Ich weiß aber auch langsam nicht mehr wie ich da eine Lösung finden soll, hat vielleicht jemand eine Idee?

Ich wohne seit 8 Jahren hier in Miete und ziehe nächstes Jahr in meine eigene ETW. Bisher hat meine Vermieterin keine Grundsteuer verlangt. Jetzt plötzlich und ohne Vorwarnung soll ich diese zahlen, und zwar rückwirkend für die letzten 2 Jahre. Ist das rechtens? Im Mietvertrag wird die Grundsteuer nicht erwähnt.

Wohne seit 08.2015 in neuer Wohnung. Seitdem hab ich rund um die Uhr mit Tropfgeräuschen zu kämpfen. Das Schlimme ist auch, dass man es in der ganzen Wohnung hört. Es ist nicht das Fallrohr. Man hört das Tropfen auch im Keller nähe Wasseruhr. Liegt genau unter meiner Wohnung. Der Hausmeister meinte, dass es wohl aus dem Frischwasserrohr in das Leerrohr tropft. Lt. Gesellschaft ist die Ursache nicht zu finden. Damit sind die nun fertig. Muss ich das hinnehmen? Die müssen sich das ja nicht dauernd anhören. Wie sind eure Tip´s? Ohne Ohrenstöpsel kann ich nachts nicht schlafen. Und ohne Musik oder Fernseher kann man nicht still sitzen. Wer hat nen guten Rat? Anwalt scheidet aus.

Mein Vermieter hat mit zum Ende des Jahres die Jahresmeldung für die Betriebskostenabrechnung 2015 geschickt.

In dieser Stehe unter anderem: Für die obige Abrechnung des Wassergeldes (für mich völlig Irrelevant bei der Frage) und der Kosten, die personenabhängig umgelegt werden, bitte ich um die Angabe des Zählerstandes Ihrer Wasseruhr und der Anzahl Ihrer im Abrechnungszeitraum zum Haushalt gehörenden Personen.

Meine Frage diesbezüglich ist nun: Gehört meine Freundin (Keine eingetragene Lebensgemeinschaft oder gar Verheitatung) die nicht im Mietvertrag mit aufgeführt ist mit zu diesen Personen oder fällt sie raus und Nur ich bin "zum haushalt gehörend"?

Vielen dank für eure Antworten

Ist übrigens mein erstes mal hier :)

Hallo!

Ich habe heute meine NK Abrechnung meiner alten Wohnung erhalten.

Bei der Prüfung ist mir aufgefallen, dass der Nutzungszeitraum am 16.05 beginnt, dabei bin ich erst am 15.06 in diese Wohnung eingezogen. Es existiert ein Übergabeprotokoll für diesen Tag und auch lt. Mietvertrag bin ich zu diesem Tag eingezogen. Die Beträge sind demnach falsch berechnet. Der Abrechnungszeitraum ist korrekt (01.01 bis 31.12).

Ist dies ein formeller oder ein materieller Fehler? Wie und wann soll ich reagieren? Im neuen Jahr, falls es ein formeller Fehler ist?

Meine betreute Person ist nach einem mehrwöchigen Krankenhausaufenthalt von dort dauerhaft in ein Pflegeheim eingeliefert worden. Ist hier die Kündigungsfrist bei ihrer Wohnung laut Mietvertrag bindend oder gelten dann kürzere Kündigungsfristen?

Hallo, wir suchen eine neue Wohnung.

Dabei wurden wir auf das Portal Immobilienscout24 aufmerksam gemacht.

Uns wurde gesagt, dass es empfehlenswert ist, wenn man sich dort registriert und sein Profil vervollständigt.

ABER: Genau dann wird es Gebührenpflichtig. Allein für die Schufa-Auskunft muß man 27 Euro bezahlen.

Desweiteren kann man Bestätigungen zum regelmäßigen Gehaltseingang und eine Vermieterbescheinigung hinterlegen (also dass man immer regelmäßig die Miete bezahlt hat)

Meine Frage: Benötigt man wirklich so etwas, oder soll damit nur Geld verdient werden?

Hallo Leute!

Ich wohne jetzt seit einem Jahr in einer WG in der jeder seine eigenen Mietverträge hat. Meine Vermieterin hat nachdem jemand einen Film geladen hat und das aufgeflogen ist eine Firma beauftragt eine "Firewall" zu anzubringen die angeblich die einzelnen Anschlüsse überwacht. Der Internet Provider Vertrag läuft über unseren Vermieter. (Ist das überhaupt erlaubt?) Meine Frage ist jetzt ob der Vermieter das überhaupt darf. Darf er uns das Internet so zur Verfügung stellen und darf er diese "Firewall" anbringen?

Es wäre klasse wenn ihr das dazugehörige Gesetz nennen könnten. Für weitere Infos stehe ich gerne zur verfügung.

MfG.

Zu einem Mietshaus mit mehreren Parteien gehört ein Gemeinschaftsparkplatz mit 5 Plätzen. Reservierte mitgemietete Plätze gibt es nicht. Darf man sein abgemeldetes Auto dort abstellen?

Kann ein Rentner mit unter 900€ seine Wohnung beliebeig untervermieten? Ab wann sind es einkünfte die er wieder abgeben muss?

Hallo, ich möchte eine Wohnung mieten und der Vermieter verlangt nach einer Kopie der Einkommennachweise der letzten 3 Monate. Ich habe genug Geld um die Miete zu zahlen allerdings finanziere ich mich komplett aus Kindergeld, BaföG und Unterhalt von meinem Eltern. Wie kann ich dem Vermieter nachweisen, dass ich genug Geld habe um die Miete zu zahlen, wenn ich doch aber Student bin und in dem Sinne kein "Einkommen" habe? Also was wäre bei mir ein Einkommensnachweis? Welche Dokumente?

Danke

meine mieter sind seid 3 monaten eingezogen haben aber nie nach energieausweis gefragt. brauchen die den überhaupt sehen? kann mir was passieren als vermieter? heizkosten bezahlen die pauschal bei an mir.

Ich habe beim Aufbau meiner neuen Küche, beim Bohren eine Stromleitung getroffen, allerdings war die Leitung SCHRÄG über der passenden Steckdose, muss also schräg verlegt worden sein (Altbau) und nicht gerade wie es eigentlich üblich ist. 

Wer muss nun für die Kosten aufkommen und den Schaden beheben? Der Vermieter oder ich? Wir haben extra darauf geachtet nicht über einer Steckdose etc. zu Bohren.

Lieben Gruß

Mein Freund hat momentan recht viele Schulden, da er seine Arbeit verloren hat und es Probleme mit dem Amt und seinem Arbeitslosengeld gab. Ihn erreichte eine einmalige Zahlung von 3000 Euro und dann wieder monatelang nichts, bis er zum 3 Mal den Antrag auf Arbeitslosigkeit gestellt hat und dann im Dezember die erste Zahlung erhalten hat. Allerdings konnte er in dieser Zeit seine Miete nicht begleichen. Beim Amt hat er schon einen Antrag auf Mietkostenübernahme gestellt. Dieser wurde aber abgelehnt. Im Dezember hat er gleich sein ganzes Geld an den Vermieter überwiesen. Doch jetzt hat er eine Klage von Gericht geschickt bekommen.

Er wohnt momentan bei mir, in München. Also nicht in seiner Stadt. Doch er muss eigentlich um das Geld vom Amt zu behalten zu einer Maßnahme gehen. Doch er wäre sonst obdachlos.

Ich bin einfach total überfordert und weiß nicht was ich tun kann. Im Internet steht so viel, doch wir sind beide anfang zwanzig und kennen uns mit sowas einfach überhaupt nicht aus.

Das Problem an der ganzen Sache ist, dass er auf Bewährung ist und wir nicht wissen ob man wegen Mietschulden ins Gefängnis kommen kann.

also irgendwie find ich dazu online nichts .. muss ich eine Wohnung ziemlich genau 3 monate vorher kündigen oder MINDESTENS? also könnte ich heute auch eine Kündigung für den 1..2018 raus schien?

Da meine Vermieterin mich los werden will, versucht sie es auf die gängige Art: Ordentlich Kündigung wegen Eigenbedarf.Zu blöd, dass die Kündigung wegen Eigenbedarf, Teilkündigung etc ausgeschlossen sind laut Mietvertrag, weil wir ein langfristiges Mietverhältnis anstreben. Sie dachte wohl, ich überlese es. Meine Frage: Soll ich dennoch die Kündigung widerrufen oder einfach ignorieren, rechtskräftig ist die wohl nicht. Bitte um Info,vielleicht hat jemand etwas ähnliches erlebt. Vielen Dank vorab!

Guten Tag,

wir wohnen in einem 3. Stöckigen Altbau ganz oben. Neben uns ist im Sommer eine Mutter mit Baby eingezogen. Seitdem sie hier wohnt, hat sie Truhen oder ähnliches, sowie Mülltüten, Schuhe, Kartons und was weiss ich alles vor bzw. neben unserer Haustüre stehen. Uns stört es sehr...

Das sieht nicht gerade schön aus, vorallem wenn man Besuch bekommt. Unsere anderen Nachbarn haben auch alle nichts vor ihren Haustüren stehen.

Ich habe mal im Internet recherchiert und verschiedene Meinungen gefunden. Ich meine aber, dass das abstellen von "Gegenständen" nicht erlaubt ist... Was meint ihr dazu?

Ich möchte sie gerne ansprechen, habe aber angst, dass es spießig rüber kommt. Ich möchte nicht für Streß sorgen, aber wir finden sowas unmöglich.

Ich freue mich auf Antworten

Im Schlafzimmer ist uns das Fenster kaputt gegangen(war unsere schuld) es lässt sich schliessen, ist aber trotz dessen undicht. Jetzt habe ich an der Decke am holz( ja holz, mein Vermieter hat die Decke mit ne art Laminat bedeckt ) eine Schimmelbildung entdeckt, die durch das Holz raus kommt. Das Fenster ist schon seit Einiger zeit kaputt, aber das Wetter war bzw ist doch nicht so kalt bzw kalt gewesen, das sich Schimmel bilden könnte. Bis vor kurzem (bis es kälter wurde) stand das fenster nonstop auf, da es ja noch ein schönes wetter gab. Ich weiss das Schimmelbildung durch luftfeuchtigkeit etc Zu stande kommt.. Also wer hätte denn da recht ? Könnte der Vermieter die Schuld auf das fenster geben ?

meine Tochter ist 18 Jahre alt, sie hat keine Lehrstelle sehr schlechte Noten, denn Sie hatte zuletzt immer die Schule geschwänzt. Es wird immer unmöglicher zuhause Sie macht nichts im Haushalt, habe oft Streit mit meinen Mann wegen meiner Tochter ihr ist alles egal, sie will sich nur in ein gemachtes Nest hocken und ist nur an nehmen. Meine Frage wir Verdienen beide haben aber auch sehr hohe Nebenkosten. Ich will das Sie auszieht muß ich für die Miete aufkommen????

Hallo, unser Opa hat eine Mietwohnung bei einer großen Wohnungsgesellschaft. Diese hat kürzlich im ganzen Haus und in allen Wohnungen neue Türklingeln einbauen lassen. Nun klingelt es nur noch im Flur, aber nicht mehr im Wohnzimmer. Da Opa schwerhörig ist, hört er nun die Türklingel nicht mehr (trotz Hörgerät). Die Handwerker waren schon zweimal da und haben jeweils erklärt, dass sie die neue Klingel nicht noch lauter stellen und dass man die Klingel im Wohnzimmer nicht wieder in Betrieb nehmen könnten. Die Wohnungsgesellschaft (diejenige, welche jetzt so oft in den Medien ist) hat mir erklärt, da könne man nichts machen. Und das obwohl Opa einen Schwerbehindertenausweis mit 100% hat. Im Mieterverein ist Opa nicht, weil Ihm das zu teuer ist. Auch andere Senioren im Haus haben Probleme, die neue Türklingel zu hören. Frage: hat jemand einen Rat? Kann man das Problem technisch irgendwie lösen?

Guten Tag an alle User und Profis ,

Ich suche hier nach Hilfe , meine ehemalige Vermieterin hat Mir nach nun fast 2 Jahren nach Auszug , eine Nebenkostenabrechnung für einen Zeitraum von 4 Monaten zugesandt. Fast 300€ für 4 Monate , was aber eher nebensächlich ist.

Da diese Abrechnung sehr spät kommt wollte Ich wissen ob dieses Rechtsgültig ist ?! Habe vorab schon nach Verjährungsfristen gesucht , auch einiges gefunden , nur blick Ich da nicht ganz durch.

Vielleicht bekomme Ich hier eine einfache Antwort.

mit freundlichen Grüßen D.

Mein TV Gerät ist in Ordnung, ebenso der Receiver. Ich habe das dem Eigentümer mitgeteilt und um Reparatur gebeten. Jemand kam und schaute nach der Technik. Nebenbei erzählte er mir, dass der Eigentümer nicht für solche Reparaturen zuständig sei, denn er habe seinerzeit das Haus ohne Fernsehanschluss vermietet. Ist es nicht so, dass ein Fernsehanschluss heutzutage zur Wohnung dazu gehört? Ich habe gelesen, dass wenn ein Fernsehanschluss defekt ist an der Antenne oder dessen Kabel, dann ist das Vermietersache.

Habe meinen Mietvertrag zum 01.12 gekündigt ,wurde aber vom Vermieter mitgeteilt das diese aber erst zum 31.12 wirksam wird wegen Kündigungsfrist etc. und ich daher auch noch Miete zahlen muß.Auf drängen des Vermieters wegen Wohnungsbesichtigung falls Nachmieter etc. habe ich die Wohnung bereits im November übergeben .Ob bereits ein Nachmieter gefunden wurde, hieß es* nein wurde nicht *und somit habe ich noch einmal am 1.12 Miete bezahlt . Heute aber mußte ich feststellen das meine Wohnung bereits wieder vermietet ist . Darf das sein obwohl mein Mietvertrag bis 31 gilt und ich auch bereits die miete bezahlt habe ? Sollte ich nicht vorher informiert werden und mein bereits bezahltes Geld zurück bekommen ?

Hallo Ich bin ende September 2015 aus meiner Wohnung ausgezogen. Im Übergabeprotokoll wurde Vermerkt das einige Türen leichte Lackabplatzungen haben. nach einiger zeit bekam ich dann zunächst einen Brief das für die Schäden an den Türen 300 Euro von der Kaution einbehalten Werden. 1. Frage muss der Vermieter die höhe des Schadens nachweisen bzw mir die Möglichkeit geben ihn selber zu reparieren (währe wahrscheinlich mit etwas Lack in 5 min erledigt)

Nach einiger Zeit kam dann der zweite Brief in dem gesagt wurde das eine Platte des Herdes defekt ist und mir die kosten für einen neuen Herd in Rechnung gestellt werden (dieser mangen wurde nicht im Übergabeprotokoll festgehalten). Es ist richtig das der Herd nicht richtig funktioniert hat jedoch war dies schon beim Einzug der Fall was ich auch der Hausverwaltung (damals war es eine andere) mitgeteilt habe. Da mich der defekt jedoch nicht wirklich störte war ich auch nicht sonderlich hinterher das der Mangel behoben wird. 2. Frage darf der Vermieter mir etwas in Rechnung stellen was a) schon kaputt war. b) nicht aufgrund von falscher Nutzung kaputt gegangen ist . c) nicht im Übergabeprotokoll steht.

vielen dank im voraus für die Mühe

Wir wohnen in einem mehrfamilienhaus eltern direkt drunter. nun ist unsere toilette nicht mehr in der wand verankert da es durch einen wasserroh tausch mit viel bohren sprünge in den badezimmer fliesen entstanden ist. freitag kam jemand vone iner firma hat es fürs wochenende so hingestellt das es nicht aus der wand fällt. und am dienstag wurde es abgebaut. aussage dazu meine familie zwei kleinkinder sollten die toilette meiner eltern aufsuchen und nachts einen topf benutzen. nun wurde donnerstag die wand verstärkt und dann sollte freitag die toilette wieder angebaut werden. naja heute ist freitag und es wurde nach einer terminabsprache kurzerhand abgesagt es musste länger trocken. und somit sollen wir erst montag wieder eine toilette bekommen. ist das rechtens? oder kann cih die miete kürzen?

Hallo, ich habe ab 1.1. eine Wohnung gemietet. Die Wohnung sollte eigentlich schon ab dem 1.12 bezogen werden, aber das war mir zu früh. Der Vermieter hat sich dennoch für mich entschieden. Beim Unterschrieben des Mietvertrags wurde mir gesagt, dass ich vermutlich vor Weihnachten einziehen darf. Jetzt hat sich alles geändert, erst sollte es am 28. klappen, jetzt wurde der 30. vereinbart. Nun bin im Gespräch mit der Sachbearbeiterin und die sagt mir "ja wenn sie schon etwas eher rein wollen, müssen sie auch Miete zahlen, denn es sind ja noch Handwerker drin". Da habe ich gefragt ob ich nächste Woche kurz in die Wohnung reinschauen kann um dies und das auszumessen - "nein geht nicht, die Handwerker brauchen ihre Ruhe". Das alles ist jetzt für mich sehr ungünstig, ich habe mit vor Weihnachten gerechnet, und löse meine jetzige Wohnung schon vor Weihnachten auf, stehe also mit meinem ganzen Zeug relativ lange auf der Straße. Ich würde zumindest mal was ausmessen wollen, aber das geht auf gar keinen Fall. Ich bin mir absolut sicher das dort gar keine Handwerker mehr sind. Gibt es irgendeine Möglichkeit vorher nochmal in die Wohnung zu schauen? Ich meine, ich miete sie schließlich, und habe sie nur im unrenovierten Zustand gesehen, das dürfte doch kein Problem sein oder? Oder ist es ein klassischer Fall von "die Sachbearbeiterin sitzt halt am längeren Hebel"

Viele Grüße

Untermieter, der 2 Monate (01.08. - 01.10.) in meiner Wohnung gewohnt hat (per Untermietvertrag) hat in der letzten Woche die Tür aufbrechen müssen (andere Story xD) Bei Ende der Untermietzeit haben wir ein Übergabe-Dokument formuliert und unterschrieben und ein Schadensprotokoll erstellt und der Untermieter hat sich dann über Handwerker informiert.

Ich habe dann meine Vermieterin unterrichtet und diese meinte dass dies sich als nicht so einfach herausstellen würde da die Türen spezielle farben innen und außen haben sollen und sie sich dann praktisch dazwischengeschaltet hat und mit der Hausverwaltung das ausdiskutiert hat.

Sie hat daraufhin einen ihr bereits bekannten Handwerker engagiert. Die neue Tür hat übelst lang auf sich warten lassen aber am ende kam sie dann doch.

Dann bekam ich von ihr ein Schreiben, ich solle "685,- für den entstandenen Aufwand" per Überweisung 01.12. mit der gewohnten Miete zahlen. (???Ich kann mich auch nciht mehr erinnern wann aber sie meinte dass sie vom Untermieter nix wissen wolle und die Zahlung über mich machen will.???)

Naja weiter im Text :p

Ich hab mit dem Handwerker und mit der Vermieterin telefoniert denn der Untermieter wollte eine Rechnung sehen frei nach "keine Buchung ohne Beleg!". Und beide wollten mir keine Auskunft darüber erteilen, dann hab ich dem Untermieter geben sich mit beiden auseinander zu setzen und dieser ist auch nicht weiter gekommen.

Nun will die Vermieterin zum 16.12. die Tür ausbauen lassen.

An der Zahlungsmoral meines Untermieters hapert es nicht. Der will nur sehen wofür er diesen Löwenbetrag zahlen soll.

deshalb stellen sich mir nur folgende Fragen:

a) darf die gute Dame mir die Tür da rausbauen?

b) wenn JA? muss sie dann für Ersatz sorgen?

c) wenn Nein? wie lange kann die da noch hängen?

d)ist überhaupt diese einwöchige frist zulässig?

e)schalte ich die polizei ein wenn die vor meiner tür steht und diese ausbauen will?

f)wie soll ich nun weiter reagieren? (Im Bezug auf die Vermiterin und den Handwerker ...da läuft ja son steuerrechtlich fragwürdiges ding)

PS: Der Untermieter sucht bereits nach einen neuen Handwerker.

Vielen lieben dark schonmal im Voraus.

ich wohne in einer Dachgeschossmietwohnung und habe ein Problem mit meinem Badezimmer das Bedeuted es tropft jedesmal bei dem unter mir immer wenn ich die dusche anmache und jetzt wollte ich dem vermieter bescheid sagen aber er nimmt einfach nicht ab er ignoriert meine anrufe seit tagen. der nachbar von unten hatt den vermieter schonl erreichen können und er meinte das es für ihn zu teuer sei das zu bezahlen und ich soll einfach nicht duschen ????? das geht doch so nicht oder??? ich arbeite leider zurzeit nicht und kann leider deswegen zu keinem rechtsanwalt gehn ich weiss jetzt nicht was ich tun soll gibts da noch andere möglichkeiten??? bin total am verzweifeln bitte hilft mir wie ich dieses problem so schnell wie möglich aus der welt schaffen kann damit ich und meine frau endlich wieder duschen können !!! ich danke euch sehr für die antworten LG GIANNI

Hallo Ich möchte mal nachfragen. Wie haben unserer Mieterin wegen Eigenbedarf gekündigt. Jetzt nach Ablauf der Kündigungsfrist schreibt sie, dass sie noch keine passende Wohnung gefunden habe. Da sie ein Kleingewerbe im esoterischen Bereich betreibt, brauche sie unbedingt ein Gäste WC und alles muss stimmen. Jetzt mal meine Fragen? 1., Sie hat nur Wohnraum im reinen Wohngebiet gemietet, nutzt den aber zum Teil gewerblich als Kleingewerbe!! , ist das zulässig? 2., Des Öfteren finden Gruppenmeditationen mit 6-12 Personen zum Meditieren statt. Gibt es da irgendwelche Auflagen z.B. in Sachen Brandschutz bei so einer Menschenansammlung? Ursprünglich hieß es von der Mieterin, dass nur immer mal eine Person da sein sollte Oder zählt das überhaupt noch zu Kleingewerbe?

Danke im Voraus

Hallo,

ich habe nächste Woche Dienstag einen Termin bei dem Meldeamt, allerdings habe ich bis hierher keine Wohnungsgeberbestätigung erhalten von meinem Vermieter, die ja seit dem 1.11. Pflicht ist. Er meldet sich einfach nicht bei mir und ich kann ihn nicht erreichen.

Was kann ich da machen? Und was passiert, wenn ich den Schein nicht zum Meldeamt mitbringe?

1. Nach 5 Jahren kommt mein Vermieter an und will die Garagenmiete von 45 auf 65 Euro erhöhen, ich wohne in Herne-Crange. Ist das rechtens oder kann ich dagegen angehen?

2. Darf mein Vermieter mir Vorschreiben, das ich den Wagen sofort in die Garage stellen muss und er nicht vor der Garage für 2-3 Stunden stehen darf? In der Nacht steht mein Wagen sonst immer in der Garage, nur am Tag wenn kein Platz ist meine ich.

Grund: Mein Vermieter verlangt von mir dieses und hat mir schon mit Kündigung gedroht, aber mein Nachbar darf es, der hat einen sogenannten Freischein hier im Haus.

Ich bin kurz davor zum Anwalt zu gehen, aber ich wollte das hier nochmal beantwortet haben, vielleicht kennt ja jemand ein paar gute Urteile darüber, wo ich meinen Vermieter in die Knie zwingen kann bzw. die Luft aus den Segeln nehmen kann.

Gruß Stephan

hallo. mein mieter beschwert sich das nur wasser mit wenig druck aus den wasser im badezimmer kommt und sagt er will das repariert haben. anderes wasser in wohnung ist gut. ich weiss aber das der schon so war als er eingezogen is und er sagte ist ok. muss ich das als vermieter reperiren? kann er miete kürzen?

Hallo, unser Ex-Vermieter hat bei der Wohnungsabnahme festgestellt das die Styropordecke im Wohnzimmer durch Nikotin verfärbt ist, und möchte nun das wir diese Decke neu machen, bzw für die Kosten aufkommen. Dazu würde ich gerne einmal andere Meinungen hören und wissen ob wir dies tun müssen.

Wir sind vor ca. zwei Monaten in unsere neue Wohnung gezogen. Unter uns wohnt ein junges Paar, die vor etwa 5-6 Wochen Eltern geworden sind. Wir verstehen uns gut mit Ihnen, auch die Kleine ist total süß. Allerdings gibt es das Problem, dass sie sehr gerne, sehr laut und sehr oft schreit. Tagsüber sowie natürlich auch nachts. Ich habe seitdem das Baby da ist keine Nacht mehr durchgeschlafen und langsam zehrt das wirklich an meinen Nerven. Ich bin Rettungssanitäterin und kann es mir echt nicht leisten an der Arbeit ständig müde und unkonzentriert zu sein, davon können im ernstfall Menschenleben abhängen. Die Fenster sind nachts alle geschlossen, ich habe auch schon probiert nachts in einem anderen Zimmer zu schlafen da das Baby im Elternschlafzimmer schläft und dieses direkt unter unserem liegt, hilft aber nicht, man hört das Schreien überall in unserer Wohnung. Ohrenstöpsel fallen für mich auch weg, ich leide schon viele Jahre unter Tinnitus, wenn ich abends leise Umgebungsgeräusche um mich herum höre (Atmung, Heizungsrohre etc.) kann ich das auch echt gut ignorieren, mit Ohrenstöpseln wird das Piepsen aber so unerträglich laut dass es sich anfühlt als würde mein Kopf gleich platzen. Mit Schlaftabletten will ich mich auch nicht unbedingt jeden Tag vollpumpen. Ich weiß wirklich nicht mehr weiter. Natürlich kann man dem Baby das schreien nicht verbieten, und die Eltern können da ja auch nichts dafür. Es ist ja auch nicht so dass ich etwas gegen das Kind habe. Ich brauche einfach eine gute Lösung für alle Beteiligten und finde keine. Vielleicht kann mir ja hier jemand helfen.

Wir wohnen in einem Zweifamilien Haus im Erdgeschoss. Sobald wir oder auch die Familie über uns, den Wasserhahn aufdreht (sei es Toilette, Waschbecken oder auch Spülmaschine) kommt bei uns aus der Leitung kochend heißes Wasser. Gerade beim Duschen ist das nicht angenehm, da es teilweise fast zu Verbrühungen kommt. Das letzte mal bin ich fast aus der Dusche (Badewanne mit Spritzschutz) gefallen, weil ich gerade am Haare waschen war und somit die Augen zu hatte und mich nicht richtig orientieren konnte.

Ganz liebe Grüße Kathy

Ich wohne in einem Mietshaus mit zurzeit 4 Parteien und eine von diesen Parteien hört gern Musik... nicht sehr laut aber der Bass ist viel zu intensiv. Also vibrieren bei mir die Wände.

Das schlimme ist ja das zwischen mir und dieser Bass starken Partei noch jemand wohnt...

Ich habe schon öfter mit den beiden gesprochen die den Bass so hoch haben und dann kommt dabei heraus das ja eine halbe stunde Wändewackeln am Tag Ok sei oder das sie ja auch nichts sagen würden wenn ich mal am Tag zu laut bin. Das mag sein das ich zu laut bin, aber die beiden haben mich nicht gebeten leise zu sein.

Der Vermieter... Nun... Wenn ich mich bei ihm beschwere läuft er zu den beiden rüber und sagt das ich mich beschwert habe und geht dann wieder... Dann einen Tag später erhalte ich eine Nachricht auf Facebook ob ich mich beschwert hätte. Daraus entstand dann die Konversation das die halbe stunde täglich Ok sei.

Was kann ich da noch machen? Ich bin so weit das immer wenn ich diesen Bass höre einen schnelleren Puls bekomme... warum weiß ich nicht aber es stört erheblich. Hat jemand Hilfe für mich?

Liebe grüße, Dennis

Hallo Community,

meine Partnerin und ich haben vor kurzem einen Mietvertrag abgeschlossen. Die Wohnungsübergabe sollte vergangenes Wochenende stattfinden, obwohl der Mietvertrag erst ab dem 01.02.2016 gilt. Bei der Wohnungsübergabe haben wir jedoch u.a. folgende Mängel festgestellt:Laminat im Gästezimmer völlig zerkratzt(durch einen Bürostuhl), Wände und Decken nicht wie vereinbart geweißt, Sockelleiste in der Küche nur zur Hälfte vorhanden, Fliesenspiegel in der Küche komplett aufgestemmt zur Verlegung von Strom kabeln, lose Steckdosen die aus der Wand gucken, Dachfenster die Risse am Übergang haben, untapeziert und grob zugespachtelte Fensterlaibung, defekter Heizkörper wo Wasser austritt....... In diesem Zustand wollten wir die Wohnung natürlich nicht übernehmen. Der Vermieter hat angekündigt diese Mängel durch die Hausverwaltung, dem Maler und dem Vormieter behebne zu lassen, er selbst möchte aber "kein Geld in diese Wohnung investieren". Er wollte uns am Montag mitteilen, bis wann die Mängel abgestellt sind. Bis heute(Mittwoch) habe ich noch keine Aussage erhalten. Über ehemalige Mieter haben wir jetzt zudem erfahren, dass die jährliche Nachzahlung für die Nebenkosten in der Vergangenheit zwischen 1.000 - 1.500 € betrug. Wir sehen eigentlich jetzt schon das Verhältnis derart gestört, dass wir gerne den Mietvertrag kündigen würden oder als unwirksam betrachten würden. Wie sollen wir weiter vorgehen?

Vorab, vielen Dank für Eure antworten!

#Zusatz: Die Mindestmietdauer ist natürlich auch ein Jahr.... :(

Hallo. Ich wohne seit einiger Zeit in einer Wohnung, welche ich gemietet habe. In der Wohnung über mir, wohnt so eine Oma, welche dauernd einen riesen Lärm macht. Ich kann nicht mal richtig schlafen.

Also bin ich zum Vermieter, welcher mit der Oma befreundet ist. Er meinte, ich solle mich ja bei keinem beschweren, da ich sonst aus der Wohnung fliegen würde.

Was kann ich machen? Darf mich der Vermieter einfach wegen so etwas rauswerfen? Kann ich den Vermieter wegen Erpressung anzeigen?

Achja. Der Lärm entsteht, weil sie so laut rumtrampelt, dass man denken könne, sie seihe ein Oger sowas!

Bitte um Hilfe! :(

Hallo, liebe Community, ich wohne in einem sehr hellhörigen Mietshaus, es geht quasi alles direkt durch die Wand zum Nachbarn. Selbiger hat nun schon mehrmals gegen die Wans geklopft, als ich z.B.

• Werktags um 22:00 Besuch hatte und wir uns unterhalten haben. Natürlich habe ich darauf geachtet, dass das bei normaler Gesprächslautstärke bleibt aber dass man ab und zu mal lauter loslachen muss, sowas passiert halt mal

• Am Wochenende um 22:00 mehrere Gäste hatte und wir gerade miteinander gegessen haben, da war es natürlich etwas lauter aber wie gesagt, es war Freitag Abend.

Also für mich sind das Dinge, die sich einfach ergeben, indem man wohnt und lebt. Da ich selber lange Zeit in einem Studentenwohnheim gewohnt habe, weiß ich aber auch, wie ätzend es ist, einen spät nachts lärmenden Nachbarn zu haben. Aber ich spreche hier von quasi Studentenparties auf einem 12m² Zimmer direkt nebenan um 01:00 nachts während der Woche.

Meine konkreten Fragen:

• Ich sorgen wirklich immer dafür dass es bei mir nicht lauter als Zimmerlautstärke wird. wenn es nun aber wirklich spät Nachts werden sollte, habe ich dann rechtliche Schritte zu befürchten? Im Extremfall?
• Was kann ich tun um Geräusche aus meiner Wohnung etwas zu dimmen? Gibt es sowas wie Schallschutz-Folie die man an die Wand hängen kann?
• Was ist generel ratsam zu tun / nicht zu tun?

Hallo :)

Leider hab ich einen Mitbewohner (wir sind 4) der sich nicht um Hygiene kümmert! Er lässt seine Haare in der Dusche liegen nach dem rasieren (nicht ein paar, eher hunderte!) er wäscht sein benutztes Geschirr seit einer Woche nicht ab! Und heute kam raus das er seinen Mietanteil anscheinend nicht rechtzeitig überwiesen hat. Ich hab ihn schon 3 mal ums abwaschen des Geschirrs gebeten.

Wir stehen alle als gleichberechtigte Mieter im Mietvertrag was, laut Foren, die ganze Sache sehr schwierig macht! Aber er lässt nicht mit sich reden, ach ja, seinen Schlüssel hat er auch verloren und nur aufgrund meiner Großzügigkeit dass ich meinen Schlüssel draußen verstecke kommt er immer rein.

Was können wir tun?

Danke für die Hilfe!

Hallo,

aufgrund eines Rohrbruches musste meine Küche ausgebaut werden, um die Leitung zu sanieren. Die Hausverwaltung hat den Prozess in die Länge gezogen, da diese spordisch überfordert ist. Ich kann meine Küche jetzt seit 23 Tagen nicht nutzen.

Durch die mangelnde Küche entstehen mir natürlich erhebliche Mehrkosten, da ich immer auswärts essen muss. Kann ich hierfür Schadensersatz vom Vermieter fordern, wenn ja in wlecher Höhe?

Danke, icha habe leider bisher keinen ähnlichen Fall finden können.

Wir haben seit 2011 einen Mietvertrag mit Stellplatz "X", bei unserem Mietvertrag sind folg, Positionen aufgeführt:

Kaltmiete Bsp. 600€ Nebenkosten Bsp 200€ Stellplatze o.Ä. LEER

Gesamtmiete = 800,- €

im Mietvertrag ist die Wohnung + ein Tiefgaragenstellplatz "X" eingetragen und wurde von beiden Partien unterzeichnet.

Darf der Vermieter nun im Nachhinein extra Miete für den Stellplatz fordern?

Das tut er jetzt nämlich nach 3 Jahren, wir haben sogar anteilige Nebenkosten für die Tiefgarage gezahlt.

Jetzt haben wir sogar ein Schreiben vom Amtsgericht bekommen und warden auf 900 € Nachzahlung für Miete des Stellplatzes verklagt.

ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Hallo,

ich beschäftige mich derzeit mit der Frage, wie man die Mietstufe speziell für Saarbrücken ermitteln kann Genauer gesagt, den Stadtteil mit der PLZ 66119 In meinem Fall würde ich eben gerne wissen, welche Mietstufe Saarbrücken hat.

Ich habe auch schon gegooglet und diese Seite auch gefunden hier: http://www.wohngeld.org/mietstufe/saarland.html

Auch einige andere, aber ich versteh das irgendwie nicht mit den Mietenstufen nach "Kreis" und/oder "Gemeinde"

Nach "Gemeinden" hat Saarbrücken die Stufe 3 nach "Kreisen" die Stufe 1

Tut mir Leid, ich blick da nicht so wirklich durch, was bezw. wie das jetzt genau auseinander zu halten ist.

Weiß von euch zufällig jemand einen Rat?

Lieben Gruß!

Hallo meine Frage ist meine kürzlich verstorbene Mutter zog damals als Nachmieter in meine Wohnung Der Vermieter riet uns die Kaution weiter auf meinen Namen laufen zu lassen, wegen der schon angefallenden Zinsen, Also läuft das Kautionskonto weiter auf meinen Namen.l

Wir Kinder schlugen das Erbe aus , nun ist die Wohnung zu räumen und Mieten noch zu zahlen, darf die Vermieterin die Kaution einbehalten ,oder muss Sie es mir auszahlen, da es ja mein Sparkonto ist und auf meinen Namen läuft..

und wenn die Vermieterin mit meinem Geld die ausstehenden kosten bezahlt, habe ich das Erbe angenommen??

Danke für Eure Antworten

Die Freundin meines Mieters möchte zum nächsten Ersten zu ihm ziehen und als gleichberechtigte Hauptmieterin mit im Vertrag erscheinen. Kann ich sie einfach mit in den bestehenden Mietvertrag aufnehmen (z.B. durch einen Textanhang o.ä.) oder muss ich einen neuen Vertrag mit beiden abschließen? Ich suche nach einer "einfachen", unbürokratischen aber rechtsgültigen Lösung. Danke für eure Hilfe.

Hallo,

ich wohne zur Zeit in einer 2-er WG in Untermiete. Ich möchte mein Studium in dieser Stadt abbrechen und brauche demnach auch nicht mehr die Wohnung. Im Untermietvertrag steht, dass eine Kündigungsfrist von 3 Monaten besteht.

Meine Frage wäre nun, wenn ich jetzt noch diesen Monat den Mietvertrag kündige und auch bald ausziehe, verpflichten mich diese 3 Monate Kündigungsfrist dazu die Miete auch für die weiteren 3 Monate noch zu zahlen?

Falls ja, ist es denn anders, wenn der Vermieter in der Zwischenzeit einen Nachmieter findet? Dann müsste ich ja nicht weiter zahlen, oder?

In einer neu sanierten Mietwohnung ist noch kein Stromzähler vorhanden. Der Vermieter ist der Meinung, dass es genügt, entsprechende Steckplätze für die Stromzähler der jeweiligen Wohnungen zur Verfügung zu stellen. Den Stromzähler selbst und die Kosten der Anbringung müsse jedoch der Mieter zahlen, da es ja sein Strom und sein Gerät sei, welches er benötigt. Ist das so richtig?

Hallo. Ich wohne zusammen mit meiner Mitbewohnerin in einer sehr schönen Wohnung. Wir sind beide Hauptmieter. Jetzt zieht ihr Freund auch nach Berlin und will, dass ich dafür Platz mache und ausziehe. Ich will aber nicht. Kann sie mir kündigen?

Also zB ich benehme mich voll daneben und bekomm dann Post das ich ausziehen muss muss ich dann weiter bezahlen die Wohnung?

Hallo,

ich wohne in einer Wg in einem Dachgeschoss Zimmer und habe noch einen kleinen Balkon mit Geländer, den man von der Strasse aus nicht wirklich sieht, da ich ja ganz oben wohne.

Mein Vermieter war vorhin wegen einem technischen Problem da und meinte dann: Die über ihrem Balkongeländer zur Strasse ausgehängten Tücher bitte ich zu entfernen! Die Aussenansicht des Hauses wird hierdurch nicht gerade positiv beeinflusst...

Ich rege mich gerade total auf, ich weiss, das macht kein Sinn, aber ich hatte die Tücher nur zum Lüften und trocknen rausgehängt. Ich mach das nicht gerne in meinem Zimmer, weil die Luftfeuchtigkeit bei solchen Bettlacken dann immer so hoch ist und schimmeln soll es im Zimmer ja auch nicht. Zumal es auch noch ein sehr kleines Zimmer ist. Ein Ständer zum Trocknen passt leider nicht auf den Balkon und sonst wäre nur noch die Küche da, die aber als Gemeinschaftsraum benutzt wird.

Ich frage mich, wie er das überhaupt sehen konnte, ausser in meinem Zimmer gewesen zu sein. Ich kann mir kaum vorstellen, dass er sich auf die gegenüberliegende Strassenseite stellt und die Hausfassade anguckt...

Darf ich also Sachen übers Geländer hängen oder nicht? Das ist echt spiessig.

Hallo, vielleicht kann uns hier jemand weiterhelfen, erst mal die kurze Vorgeschichte (sorry, dass es so lang wurde) : wir sind vor 2 Monaten in unsere neue Erdgeschoss -Wohnung eingezogen und sind (wegen unserer kleinen Tochter, 6 Monate alt) leider noch nicht ganz mit dem renovieren fertig. Die Vormieterin war leider nicht sehr ordnungsliebend (um es mal freundlich auszudrücken) und hatte zwei Katzen die alle Wände markiert haben, deshalb mussten wir bis auf die Böden alle Zimmer sozusagen von Grund auf bearbeiten. Nun haben wir alles bis auf die Küche fertig, die wie das Bad und Kinderzimmer zur Straßenseite hin Fenster hat. Im Bad ist der Laden immer unten, da man uns sonst quasi beim Duschen beobachten kann, auch wenn da eine Folie dran ist und im Kinderzimmer stehen derzeit noch die ganzen Kisten, die noch nicht ausgeräumt sind (die Kleine schläft momentan sowieso noch bei uns). Weil wir uns von den Nachbarn (die sich beim Vorbeigehen immer einen schönen Überblick von unserer Küche verschafft haben) etwas beobachtet fühlten (das Haus befindet sich in einem kleinen Dorf am Ende der Straße, hier vorbei gehen die Leute immer mit den Hunden gassi) haben wir seit ca. 2 Wochen die Rolläden größtenteils unten, bis wir endlich Vorhänge dran haben. Diese wollte ich eigentlich erst aufhängen nachdem wir mit streichen fertig sind, macht für mich mehr Sinn... Nun stört sich unser Vermieter, der über uns wohnt, schon zum 2. Mal massiv daran, klingelt bei uns Sturm während ich meine Tochter am wickeln bin und meint die Nachbarn fragen schon wieder warum wir die Läden immer unten haben und ob da noch einer wohnen würde etc. Ich habe ihm zum zweiten mal freundlich erklärt dass wir uns etwas beobachtet fühlen, grade mit Kind wenn alles noch etwas chaotisch aussieht und wenn man morgens im Schlafanzug die Flasche fertig macht und die deshalb unten bleiben, wir bis Ende der Woche aber wohl fertig werden und Vorhänge anbringen. Er hat das gekonnt ignoriert und gemeint wir sollen die Läden bitte trotzdem öffnen. Er war nicht mega unfreundlich aber man hat schon gemerkt dass er sich extrem aufgeregt hat und dass er uns das schon gerne vorschreiben würde...daher meine Frage: darf er das oder ist das unsere Sache, wann wir die Rolläden öffnen? Hat jemand ähnliche Erfahrungen, eine Idee wie man die Sache freundlich mit dem Vermieter klären könnte? Einerseits meint er ihm ist das eigentlich egal aber es nervt ihn dass die Nachbarn fragen. Ich muss schon sagen mich stresst das sehr, da ich mir nicht gerne in die Wohnung gaffen lasse (vorallem nicht von so neugierigen Nachbarn) und Angst habe, wenn wir die Küche am Wochenende nicht fertig bekommen dass dann wieder so eine Aktion kommt... Danke schonmal für die Antworten.

Guten Tag,

folgender Sachverhalt: wir wohnen seit 2009 in einer Mietwohnung. Wir haben bei Abschluss des Mietvertrages die Netto Kaltmiete (Warmwasser und Heizung) von 100,00 € auf 150,00 € erhöht, dieses auf freiwilliger Basis. Wir haben seit 2009 keine Nebenkostenabrechnung erhalten, dieser Bitte ist er auch nicht nachgekommen, weil er uns Mieter wohl nicht alle separat abrechnen kann, wir laufen wohl alle über eine Uhr. Nun verlangt er nach dieser besagten Zeit eine Erhöhung um 50,00 €, da wir nun 2 Kinder haben. Ist dieses rechtens? Im Mietvertrag steht nichts über Betriebskosten, dieses Feld wurde einfach freigelassen, der Betrag für Heizung und Warmwasser steht bei Kaltmiete, ist ganz komisch ausgeführt. Meinen Anwalt erreiche ich leider erst Montag wieder. Vielen Dank im Voraus.

Mit freundlichen Grüßen

Also, meine Mitbewohnerin und ich stehen momentan ziemlich unter Zeitruck, da wir 2 "Katzen in Not" adoptieren möchten. Da wir kurzfristig von den beiden gehört haben, und die 2 schnell ein neues zuhause brauchen, sind wir zwar vorbereitet, aber nicht unbedingt optimal vorbereitet. Wir brauchen vor allem die Einwilligung des Vermieters. Haben diese schon angefragt, auch schon angerufen und die nette Dame von Deutsche Wohnen meinte, dass das kein Problem sein sollte, es aber einige Zeit dauern kann bis die Genehmigung da ist und diese Zeit haben wir leider nicht. Trotzdem wären wir gerne auf der sicheren Seite. Jetzt habe ich gehört, dass der Vermieter die Katzenhaltung nicht verweigern kann, wenn andere Mieter, also unsere Nachbarn, Katzen besitzen und dafür eine Genehmigung haben. Ist das richtig?

Guten Tag liebe Community,

Mein Freund befindet sich derzeit in einer Ausbildung zum Kaufmann und wird diese vorrausichtlich Juni nächsten Jahres abschließen. Ich mache mich jetzt für ihn etwas schlau, da er zeitlich ziemlich eingegrenzt ist (kommnt abends gg 18 Uhr erst nach Hause und muss lernen, dazu kann er auf der Arbeit nicht frei machen, da so unter umständen nicht im Einkauf übernommen werden kann). Er hat am 30.11 eine schriftliche Kündigung von seinem Vermeiter erhalten, jedoch fehlte die notwendige Begründung. Diese hat der Vermieter am 03.12 Abends um 23:xx nachgereicht. Ebenso hat mein Freund eine ganze Liste, von Zeugen beglaubigter, Straftaten und Ordnungswidrigkeiten, die sein Mieter ihm gegenüber begangen hat. Darunter Einbruch, Ruhestörung, Verleumdnung und Übele Nachrede. Er war auch schon bei der Polizei, die ihm die Rechtssicherheit der Beweise garantierte. Mein Freund ist wie gesagt zeitlich ziemlich eingegrenzt, deswegen kann er sich auch so schnell keine Beratung bei der Mietervertretung holen. Außerdem kann er sich keine andere Wohnung suchen, bzw findet keine, die in seinem finanziellen Rahmen steht. Die Wohnung in der er grade wohnt ist ca 50-100€ günstiger als alle Alternativen die er hat und für ihn grade so bezahlbar. Aber jetzt mal zu den Hauptfragen:

1. Ist die Kündigung in der Art wie sie eingegangen ist gültig?

2. Darf ein Azubi während seiner Ausbildung überhaupt (innerhalb von 3 Monaten) gekündigt werden?

2.1 Darf ein Azubi während seiner Klausurphase gekündigt werden?

1. Der vom Vertieter angeführte Grund ist: Eigenbedarf - für die studierende Tochter. Ist das wirklich Eigenbedarf? Die Tochter ist erwachsen und unabhängig.

2. Hat mein Freund noch andere rechtliche Alternativen?

Es währe sehr nett, wenn ihr mir zu mindest auf einen Teil der Fragen eine Antwort geben könntet. Es geht hier um eine Existenz. Vielen Dank!

Eine Wohnung wurde an eine Minderjährige vermietet. Nur sie steht im Vertrag. Unterschrieben wurde der Vertrag von ihr selbst und der Mutter als gesetzliche Vertreterin. Nun wurde die Wohnung gekündigt, allerdings nur von der Mutter. Die Tochter ist zum Zeitpunkt der Kündigung nach wie vor minderjährig.

Welche gesetzlichen Rahmenbedingungen greifen hier? Ist die Kündigung ohne die Unterschrift der Tochter trotzdem wirksam?

Ich kenne mich leider mit der Vertretung Minderjähriger nicht so aus, habe nur den §1629 BGB gefunden und weiß nicht, ob der auch in Sachen Mietrecht greift.

HALLO, SORRYYYY ich habe mich schon gefragt wieso ich so seltsame fragen und antworten auf meine frage bekomme, da bemerke ich, die frage war gar nicht angezeigt, nur der titel. Dass damit niemand was anfangen kann ist mir jetzt klar, also neuer versuch:

Vor ca vier Wochen fiel bei uns in der Mietwohnung das warme Wasser aus. Es kam und kam kein warmes Wasser im Bad. Wir riefen unseren Vermieter an, der wollte sich darum kümmern und eine Firma beauftragen. Nach einigen Tagen ohne Rückmeldung riefen wir die Firma selbst nochmal an da der Vermieter für mehrere Wochen in den Urlaub gefahren War und nicht zu erreichen War. Am nächsten Tag kam der Fachmann und stellte fest ein neuer Durchlauferhitzer muss her, alternativ müsse man die Wand ausreißen und Rohre erneuern. Der erhitzer wurde eingebaut und wir hatten wieder warmes Wasser. Gestern kam ein Brief vom Vermieter, anbei die Rechnung der sanitärfirma, mit dem Hinweis er hätte den Auftrag nicht gegeben und somit wäre die Rechnung von uns zu zahlen. Wie sieht es für uns rechtlich aus? Mit einem 4 monate altem Baby kann man wohl kaum 6 Wochen warten bis der Herr sich aus dem Urlaub zurück meldet und solange ohne warmes Wasser leben?

Hallo, bei unserer Heizung bzw. Therme von Vaillant (atmoTec) ist seit fünf Wochen der Wärmetauscher defekt. Der Handwerker vom Fachbetrieb hat angeblich das Ersatzteil bestellt. Doch er meint auf unsere erneute Nachfrage nur:
"Ist noch nicht da"

Kann so eine Ersatzteilbestellung wirklich so lange dauern?

Wir haben ein schönes Haus gemietet, dass zwar mit einer Zentralheizung beheizt wird, im Zentrum des Hauses steht jedoch ein Kaminofen. Da man das Haus an sehr kalten Tagen mit der "normalen" Heizung kaum richtig warm bekommt (ist etwas größer). Der Kaminofen war allerdings nicht mehr intakt und es musste ein neuer her.

Meine Frage: Müssen wir als Mieter dann den neuen Ofen bezahlen oder ist die Vermieterin verpflichtet, einen intakten Ofen zur Verfügung zu stellen? Sie möchte das nicht so gerne, ist ihr Aussage....

Theoretisch funktioniert die Heizung ja - doch wenn man nur mit Öl heizt ist das auch ganz schön teuer... Können wir die Vermieterin dazu verpflichten, die Kosten für den neuen Ofen zu übernehmen?

DANKE!

Am 10.10.2015 bekam ich Betriebs- und Heizkostenabrechnung vom 01.11.2013 bis 31.10.2014. Ich habe eine Nachzahlung in der Höhe von 91,59€ zu Zahlen, paar Tage später habe ich diese Jahresabrechnung beim Jobcenter eingereicht... Am 24.10.2015 habe ich schriftliche Bewilligung vom JC erhalten dafür aber bis heute noch kein Geld überwiesen bekommen, heute habe ich ein Schreiben vom Rechtsanwalt der Vermieter erhalten; er will dass ich bis zum 15.12.2015 die 91,59€ an der Vermieter überweisen soll und dazu ein Betrag von 83,54 als Anwalts Kosten ( Anwaltliches Aufforderungsschreiben Leistungszeitraum vom 6.08.2015 bis 01.12.2015). wie ist das möglich ? kein einzige Mahnung vom Vermieter erhalten aber dafür erhalte ich direkt Schreiben vom sein Anwalt mit solche Kosten.

Hey..

Meine Partnerin und ich haben nun ein ziemlich ernstes Problem. Denn wir wohnen seit knapp 1 Jahr in einem Einfamilienhaus, welches für 2 Familien umgebaut wurde. Wir wohnen dort zur Miete im Dachgeschoss. Nun wird dieses Haus von der Hausverwaltung verkauft und uns wurde bereits gesagt, dass es wahrscheinlich ist, dass wir ggf. wegen Eigenbedarf gekündigt werden könnten.

Nun haben wir das Problem, dass in unserer Umgebung (selbst 25 Kilometer Umkreis, was das absolute Limit ist!) keine Wohnung zur Verfügung steht, wo wir hin könnten. Grund dafür ist, dass wir Hartz IV beziehen und die Hartz-4-Grenzen für Mietwohnungen (damit diese akzeptiert werden) so unglaublich niedrig sind, dass keine der verfügbaren Wohnungen auch nur ansatzweise darunter passt.

Nun stehen wir somit vor der Gefahr, dass wir auf der Straße landen. Kann uns da jemand Rat geben, wie wir unsere Obdachlosigkeit möglichst verhindern können? Weil wir können nicht wieder 9 Monate am Stück bei den Eltern meiner Partnerin "zu gast" sein, bis wir endlich eine Wohnung finden können. Denn selbst diese Wohnung haben wir bekommen, weil der Vermieter ein Auge zugedrückt hat. Bei einem Hausverkauf würde ggf. der Mietvertrag verfallen, so wie ich das mitbekommen habe ...

Hallo,

in meiner Wohnung sind überall Einhebelmischbatterien. Der Vormieter hat sie eingebaut, ich habe aber beim Einzug nichts unterschrieben, dass ich die übernehme.

In den Häusern sind ursprünglich 2-Griff-Armaturen, wer wollte konnte sich etwas anderes einbauen.

Jetzt ist die Wannenarmatur defekt. Kann die Verwaltung auf eine 2-Griff-Armatur zurückgreifen?

mein Nachbar musiziert jeden Tag mehere Stunden lang sehr laut ( keine Zimmerlautstärke ) er spielt Klavier oder Geige. anfangs waren es nur 10-30 Minuten, nun aber jeden Tag, auch am Wochenende, auch Feiertags und abends. Ich bin mit meiner Geduld am Ende, habe mich bei meiner Vermieterin beschwert und sie hat mir empfohlen, ich solle ein Lärmprotokoll führen. Ich bin aber nicht gewillt, mir täglich diesen widerlichen Lärm anzuhören und immer nur Ohropax. Wie kann ich mich gegen diesen Nachbarn am besten massiv zur Wehr setzen ?

Hallo ihr Lieben, Ich verzage gerade bei einem heißbegehrtem Thema und benötige da mal etwas Rat

Ich habe nun meine neue Betriebskostenabrechnung für 2014 erhalten und diese war sage und schreibe 3mal so hoch wie die von 2013, trotz unveränderter Lebensumstände.

Ich lebe alleine und sehr sparsam in einer Einraumwohnung, daher ist meiner Meinung nach die Summe von weit über 300€ absolut nicht nachvollziehbar, aber was tun wenn man kein Finanzmensch ist...?

Im Vergleich zu der alten Abrechnung ist mir etwas ins Auge gefallen, von dem ich aber nicht weiß ob das "normal" ist, nur für mich vom logischen her etwas suspekt.

Und zwar geht es da um die Ablesewerte der Heizungen. Dort hat man einmal Kategorie "Ablesewert alt" und "Ablesewert neu", welche sich in beiden Abrechnungen irgendwie beißen, denn der alte Ablesewert von 2013 steht ebenfalls als alter Ablesewert in der 2014er. (Bzw als "Faktor" betitelt)

Vom logischen Denken würde ich ja sagen, dass in der neuen Rechnung bei "alt" der neue Wert von der 2013er stehen müsste.

Das würde sonst heißen das ich quasi das, was ich 2013 bezahlt hatte dann nochmal zahlen soll.

Ich war damit auch schon bei der Verbraucherzentrale, hatte da allerdings leider keinen fähigen Bearbeiter, der verstanden hat was ich von ihm möchte...

Und das war auch das, was für mich als absoluter Laie erstmal ein Blickfang war.

Vielleicht liest sich das ja wer durch und weiß Rat.

lg
Ergänzung: Mir ist im übrigen gerade aufgefallen, das die Abrechnung nichtmal für das volle Jahr war sondern nur bis 31.8. dann kann da doch erst recht was nicht stimmen

Hallo,

meine Nachbarn streiten sich oft extrem laut und meistens geht das über Stunden bis 4 Uhr morgens! Jede Woche 1-2 mal ist das der Fall. Manchmal wird auch Musik laut aufgedreht mitten in der Nacht oder Türen zu geknallt. Die Polizei hab ich schon oft gerufen und dann ist auch meistens Ruhe, aber auf Dauer ist mir das zu dumm.

Darauf angesprochen hab ich sie schon, aber es fand kaum Kommunikation von deren Seite statt. Auch hab ich ihnen vor kurzem einen Brief geschrieben und nochmal angeboten, darüber zu reden. Auch darauf keine Reaktion. Stattdessen gab es am Freitag und gestern wieder Krach.

Das ganze tue ich mir jetzt schon 3 Jahre an und langsam bin ich mit den Nerven am Ende. Oft kann ich garnicht schlafen und muss dann am nächsten Tag müde zur Arbeit.

Freunde haben mir jetzt empfohlen, eine Unterlassungsklage einzureichen. Meine Wohnung ist aber nur gemietet. Daher die Frage: Wer reicht die Klage ein? Vermieter oder ich selbst? Wie genau ist der Ablauf, also was muss ich tun? Welche Kosten kommen auf mich zu und wird es von meinem Rechtsschutz übernommen?

Danke vorab!

PS: Ich habe auch eine Liste angefertigt von den letzten Monaten, wann die Ruhestörungen stattfanden und ich habe Tonaufnahmen.

Hallo,

die Küche in unserer aktuellen Mietwohnung haben wir vom Vormieter unentgetlich übernommen. Unseren Nachmietern haben wir mitgeteilt, dass sie die Küche ebenfalls gerne unentgeltlich übernehmen können, weil wir sie im neuen Wohnraum nicht brauchen. Nun haben sich die Nachmieter aber doch dazu entschieden eine neue Küche einzubauen.

Sind wir verpflichtet die alte Küche rauszubauen? Für uns war ja der Einzugszustand "Küche drinnen". Und das ist doch in der Regel auch der Auszugszustand, oder nicht? Die Küche ausbauen war bei uns eigentlich nicht eingeplant.

Wie ist denn das aus rechtlicher Sicht?

Ein Freund von mir ist Handwerker. Mein Vermieter (wohnt im EG) gab ihm den Auftrag die Wohnung (DG) über mir zu sanieren. Ich wohne im 1. OG. Dabei gab es zwischen den beiden Ärger. Die Arbeiten sind beendet und bezahlt, doch beide Seiten sind unzufrieden. Der Freut kommt weiterhin häufig zu mir zum Besuch. Das passt dem Vermieter nicht. Er erteilte mir ein mündliches Hausverbot für diesen Freund. Er sagt entweder ich akzeptiere seine Hausregeln oder kann ausziehen. Ich nehme an, er hat dazu keine rechtliche Grundlage. Denn Ärger bei Sanierung ist gewerblich und mein Besuch privat.

Hallo,

In meiner 4er WG ist der Kühlschrank viel zu klein zudem habe ich das kleinste Fach. Da ist es natürlich naheliegend sich zu behelfen und einen Mini-Kühlschrank ins Zimmer zu stellen. Laut Mietvertrag ist dies jedoch nicht gestattet. Desweiteren steht im Mietvertrag das der Vermieter den Mieter also mich nach nicht reagieren auf Abmahnungen kündigen darf. Jetzt stellt sich mir die frage ob ich es riskieren soll. Falls der Vermieter davon etwas mitbekommt kann er mich ja darüber informieren das es nicht gestattet ist und ich würde dann natürlich den Kühlschrank entfernen. Würde so etwas funktionieren wenn ich einen auf unwissend mache?

Danke schon mal im Vorraus

Hallo Ich habe einen Wasserschaden in meiner Mietwohung die vom Nachbarn über mir verursacht worden ist. Dieser hat jedoch keine Hausrat Versicherung und der Vermieter will die feuchten Flecken und Tapeten nur notdürftig vom Hausmeister reparieren lassen. Ich möchte aber gerne das das eine richtige Firma übernimmt Was mach ich am besten ? Zum Anwalt gehen ? Hoffe auf gute Antworten. Ach ja und der Vermieter meinte noch das er im Streit mit seiner Gebäude Versicherung ist da die den Schaden anscheinend nicht übernehmen will.

Wir habe seit paar Wochen ein Exposee von Saga Gwg gekriegt, weil wir schon seit lange auf Wohnung warten. Dann haben wir von derzeitege Mieter ein Besichtigungstermin gekriegt (Heute). Wenn wir heute die Wohnung besichtigen wollten, hat der mieter gesagt, ob er gerade mir jemanden abgeklert hat, ob er die Wohnung kriegt, weil er die Wohnung statt Januar(nach Exposee) in Dezember schon ohne Renovierung nimmt. Der Mieter sagte, ob wir also keine Chance haben, also brauchen wir die Wohnung gar nicht anschauen, weil sie schon alles geklert haben. Ist das wiklich so? Entscheidet das nicht der Saga Gwg, also der Sachbearbeiter bei der Saga? Ich dachte hat alle Interessante das gleiche Chance.

Der Vermieter hat ohne Information das Haustürschloss ausgetauscht, nur ein Zettel das man sich beim Vermieter melden soll (per Handy), oder bei den Nachbarn klingeln soll um rein zu kommen hängt an der Haustür. In dem Haus wohnt sonst nur noch eine Partei, bei der die Klingel nicht funktioniert (der Vermieter weiß über diesen Sachverhalt bescheid) und der Vermieter geht nach mehrmaligen Anruf meinerseits nicht an sein Handy, ich stehe also bis auf weiteres vor verschlossener Haustür und komme nicht in meine Wohnung, wie verhalte ich mich jetzt und was sind die Konsequenzen?

Ich bin dankbar für jede Hilfe.

Hallo, wir haben mit den ausgezogenen Mietern eine Wohnungsübergabe mit Protokoll gemacht. Erst als sie weg waren haben wir festgestellt, dass sie einen Lichtschalter durch einen billigen Baumarktschalter ersetzte hatten. Das hatten wir nicht gleich bemerkt, da ja keine Lampen mehr installiert waren und der Strom abgestellt war. Die Wände wurden mit weißer Farbe auf dunkler Farbe überstrichen. Aber nur einmal so dass die dunkle Farbe immer noch durchscheint. Gibt es eine Möglichkeite im Nachhinein dies noch zu reklamieren? Können wir dafür einen Teil der Kaution einbehalten?

Hallo zusammen,

seit einiger Zeit bollert ein bestimmter Nachbar aus meiner Nachbarschaft, mindsetens 2x täglich, wenn nicht sogar öfter, gegen das Treppengeländer im Treppenhaus vor meiner Mietwohnung. Spreche ich den Nachbarn daraufhin an, so antwortet er mir, das er wohl versehentlich mit der Hundeleine gegen das Treppengeländer gekommen sei und dass das ja mal passieren könne. (Dabei besitzt der Nachbar keinen Hund)

Was möchte der Nachbar mit seinem Verhalten erreichen? Was könnte man gegen den dadurch entstehenden Lärm unternehmen? Wie verhalte ich mich richtig?

Gruß Werner

Hallo zusammen,

Ich bin eingezogen in einer 2013 gebauten Wohnung, d.h. Neubau. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Haushalten. Es gibt zwar eine Telefondose in der Wohnung, aber eine Telefonleitung bzw. DSL lässt sich nicht einschalten.

Folgende Sachverhalte machen mein Leben zur Hölle:

der lustlose Techniker von Deutschen Telekom kam an Bereitsstellungstag 4 Stunden zu spät.

Hotline von Telekom lässt mich 40 Minuten in der Warteschleife bevor ich wieder anrief und wieder das gleiche Spielchen.

Konnte mit dem Leitungssuchgerät nicht bis zum Verteiler verfolgen, weil Gerät nicht ordnungsgemäß funktioniert.

Techniker behauptet es gibt keine Pläne hinter dem Hauptverteiler.

Telekom reagiert weder auf Beschwerdeformula, noch Anfrage nach neuem Termin.

der Bauträger sagt, das Telekom muss es nachmessen können.

die Vermieterin will nichts davon hören. Da ist eine Dose in der Wohnung schon.

Welche Druckmittel habe ich gegen diese Willenschwachen?

Habe kürzlich den Rauchmelder in meiner Wohnung, welcher von der Hausverwaltung durch Ista angebracht wurde, abgenommen, weil es aus der Küche stark gedampft hat und der "Aus"-Schalter nicht wirklich sichtbar ist.

Wusste aber nicht, dass der verplombt ist und nun durch einen ista-Techniker überprüft werden muss.

Kann mir einer sagen, was da für Kosten in etwa auf mich zukommen? Auf meine Anfrage antwortet mir Ista bisher nicht.

Oder kann ich die an die Hausverwaltung weiterschieben? Schließlich habe ich von ihr keine Infos über den Rauchmelder bekommen.

Hallo, ich habe eine Rechtsschutzversicherung. Nun bin ich in eine gemeinsame Wohnung mit meiner Freundin gezogen. Wir haben Haftpflicht und Hausrat zusammen in einer Police, nur Rechtsschutz wollte sie nicht.

Nun frage ich mich wie es sich verhält wenn wir mal einen Mietrechtsschutzfall haben? Wir stehen ja beide im Mietvertrag? Greift hier trotzdem meine Versicherung?

Vielen Dank!

Vor 2 Wochen habe ich um eine Erlaubnis zur Untervermietung mit konkreten Personendaten angefragt. Davor habe ich bereits die zustimmung erhalten das dies gegen eien Aufschlag möglich ist. Allerdings werde ich akteull nur vertröstet und bekomme weder eine Zustimmung noch eine Informatin zum aktuellen Status von meiner Hausverwaltung. Was kann ich tun?

Hallo, ich wohne mit meinem Freund zusammen. Der Mietvertrag läuft auf uns beide. Die Möbeln habe komplett ich bezahlt, auch die Kaution. Ich habe vor einem Monat mit ihm Schluß gemacht weil er oft trank und sehr aggressiv wurde. Vor einer Woche kam er betrunken heim. Und hat die Schlafzimmertür eingetreten. Er beschimpft mich täglich. Er hat versucht mich aus der Wohnung zu werfen. Ich habe schon die Polizei gerufen. Er sagt er will mir aus Prinzip alles weg nehmen. Erst sagte er dass er zu seinen Eltern zieht. Ich habe schon den Vermieter angeschrieben und er schickte mir einen Vertrag den mein Ex dann unterzeichnen muss damit das Mietrecht auf mich alleine über geht. Da mein Ex es sich vorgenommen hat, wie er sagt, mir das Leben zur Hölle zu machen, will er diesen nicht unterzeichnen. Heute sagt er dass er geht, am nächsten Tag trinkt er wieder, beschimpft mich und sagt dass er mit seinem Bruder (auch Trinker) aus der Wohnung eine WG machen würden. Nicht weil er will, einfach aus Prinzip. Ich sagte dass ich mir eine Wohnung nehmen werde aber er meint dann dass ich das nicht muss, er würde ausziehen. Am nächsten Tag will er dann doch nicht und so geht es seit einem Monat, heute so und morgen ganz anders.

Mein Ex hat seinen Job verloren. Er kriegt 700 € Arbeitslosengeld. Der Vermieter wird ihn also die Wohnung nicht alleine führen lassen. Ich dagegen verdiene gut und kann mir die Wohnung (700 € Miete) leisten.

Was kann ich in so einer Situation machen? Fühle mich total hilflos. Danke für Eure Hilfe.

Hallo allerseits,

ich beginne ab Januar eine Ausbildung in Berlin und bin somit gezwungen, nicht bei meinen Eltern (Sachsen) zu wohnen. Die Miete aber ist ein wenig hoch, weshalb der Vermieter von meinen Eltern eine Bürgschaft fordert und beide in den Mietvertrag aufnehmen will. Nun zur simplen Frage:

Steht mir dann trotzdem noch Wohngeld zu?

Falls nicht, könnte es bei mir finanziell eng werden mit der Miete. Meine Eltern verdienen zudem auch nicht wirklich viel, sodass sie mir nur notfalls (und nicht dauerhaft!) unter die Arme greifen könnten/würden.

Vielen Dank schon mal für jede Antwort!

Hallo, ich gehe bald für ein Jahr ins Ausland, möchte meine Wohnung in Deutschland aber behalten, da mich eine Wohnungsauflösung viel Geld kosten würde und ich keinen Bock hätte, mir nach der Rückkehr neue Möbel etc. kaufen zu müssen, eine Kaution zu bezahlen usw.

Da ich aber nicht weiß, wie sich mein Auslandsjahr entwickeln wird und ob ich tatsächlich nach einem Jahr wieder hier wäre, möchte ich meinen Eltern eine Vollmacht ausstellen, damit sie die Wohnung z.B. auflösen lassen können, auch wenn ich nicht vor Ort bin.

Was muss ich beachten, damti die Vollmacht rechtlich wirksam ist?

Seit gut 2 Wochen ist in unserem Mietshaus das Abwasserrohr im Keller undicht. Nun ist das Wasser bis in die Abteile gelaufen. Meine sämtlichen Umzugskartons sind hin. Und auch volle Kisten sind klatschnass geworden. Nun meine Frage: Wie müsste es jetzt weiter gehen? Hätte der Hausmeister nicht dafür sorgen müssen, dass das Wasser erst garnicht in die Abteile laufen kann? Wer legt mir jetzt meinen Keller trocken? Wer ersetzt mir den Schaden? Muß ich jetzt für alles ne Rechnung haben? Oder gibt es da Pauschalen für solche Fälle? Zudem hab ich nen nassen Fleck im Bad an der Decke über der Badewanne. Der Hausmeister meinte, das sei ja wohl schon älter, weil die Farbe um den Fleck wellig ist. Und dunkel wäre es da nur, weil die Farbe mal feucht gewesen wäre. Der hat sich das nur von weitem angesehen.

Ich wohne in einem studentenwohnheim.heizung ist scheinbar ausgefallen. Verwaltung sagt: mal sehen obs heut was mit handwerker wird.....ich sag daraufhin: joar das wird schon ansonsten gibts ein klitzekleines problemchen. Die wollen sich gleich zurückmelden. Was soll ich machen??

Bei meinem Einzug vor 7 Jahren in meine Wohnung hing am Fenster eine Satellitenschüsselbefestigung, nicht in der Fassade, sondern im Fensterrahmen verschraubt. Die habe ich genutzt, Und jetzt nach 7 Jahren fand ein Vermieterwechsel statt. Dieser verlangt von allen Mietern die Beseitigung der Parabolantennen. Der Vermieter beruft sich darauf, dass das Mietshaus ein denkmalgeschütztes Gebäude sei ( das bezweifle ich auch) und die Optik dadrunter leidet, vermietet aber gleichzeitig das Dach des Gebäudes an einen Mobilfunkbetreiber, der ein riesigen Sendemast mit Parabolähnlichen Antennen aufgestellt hat. Die normale rechtliche Lage um die Aufstellung Solcher Parabolantennen ist mit bekannt. Meine frage ist: Greift hier nicht das Gleichbehandlungsgesetz? Darf der Vermieter einerseits solche Antennen aufstellen, weil er dafür Geld kassiert und gleichzeitig den anderen Mietern selbiges verbieten und sich auf den Denkmalschutz und die Ästhetik berufen? Hätte eine Klage aussicht auf Erfolg? Bitte um sachliche Hilfe. Foto vom Haus habe ich beigefügt um sich in etwa ein bild zu machen.

Hallo, Ich habe ein Problem, und zwar Funktioniert unsere Heizung nicht richtig seit wir letztes Jahr am 1.12 eingezogen sind. Es wird zwar überall warm, aber nicht da, wo es eigentlich warm werden soll. Sprich: drehe ich im Wohnzimmer an, wird das Bad warm, drehe ich den Flur an, wird das Schlafzimmer warm. Der vermieter, die hausverwaltung und der zuständige heizungsinstalateur Wissen bescheid. Heizungsinstalateur war schon ca 8 x da, ein Kollege 2-3x, sie haben immer das selbe getestet und mich quasi als "dummes weible" dargestellt, als sei ich zu blöd eine Heizung richtig zu bedienen. Sie sind sich sicher, dass sie Kreisläufe etc alle mit den richtigen Stellmotoren versehen sind. (Fußbodenheizung) nun hätte ich natürlich gern dass wenn ich ca 750€ Miete zahle, das auch alles richtig klappt. Hab ich irgendwelche Chancen? Mietminderung, kann ich fristen setzen oä?? Danke für die Hilfe :)

Hallo =) Ich bin mir momentan sehr unsicher wie genau das mit der Kaution abläuft.. also ich wohne momentan in meiner ersten eigenen Wohnung. Da vom Vormieter einige Dinge nicht ganz in Ordung waren (zB die eine Steckdose hatte keinen Strom, Herdkabelabdeckklappe, Tapete ging im Bad langsam ab) habe ich dies auf Kosten des Vermieters machen lassen. Also ich habe ihm die Mängel gemeldet und dieser hat dann die Handwerker zu uns geschickt. Dann ist seit ein paar Tagen die Toilettenspülung kaputt und nachher kommt ein Handwerker und baut einen neuen Spülkasten ein. Werden uns die Handwerkskosten später beim Auszug von der Kaution abgezogen? Wir selber haben keinen der Mängel verursacht, die Wohnung ist nur eben schon älter und wurde bei der Übergabe lediglich weiß gestrichen. Das die Toilettenspülung nach x Jahren des gebrauchs mal kaputt geht ist ja normal (wohnen hier erst weit Juli), und der rest war wie gesagt schon beim Einzug kaputt oder unschön und haben es machen lassen also wird wenn wir umziehen die Wohnung in einem besseren zustand sein als beim Einzug! Ich habe bloß Angst das der Vermieter dann einen Teil der Kaution einbehalten will weil wir so viel reparieren lassen haben.... für den wir selbst nicht verantwortlich waren oder es normale Gebrauchsspuren sind (wie die Spülung).

Kennt sich damit jemand aus? Freue mich über Antworten.

Lg =)

Frage: Mieter sind am 30. 2 Monatsmieten im Rückstand und darauf hin wird auch am 30. die Räumungsklage via Anwalt eingereicht. 2 Tage später, am 2. zahlt der Mieter 2 Mieten und ist somit nur noch 1 Miete im Rückstand.

Was passiert dann? Läuft die Klage weiter, oder wird sie eingestellt weil der Betrag dann unter 2 Mieten ist? Wer zahlt für die bis dahin angefallenen Kosten?
Nachtrag: Dem Mieter wurde am 7. fristlos gekündigt und eine Frist von 2 Wochen zum Auszug eingeräumt.

Eine Mieterin ist im Mai eingezogen. Sie merkt dass die neue Waschmaschine in der Küche nicht richtig funktioniert. Im Oktober bestellt sie einen Servicetechnichniker für Waschmaschinen der feststellt dass das Eckventil defekt ist. Der Vermieter läßt umgehend ein neues Eckventil montieren und trägt die Kosten. Die Mieterin möchte darüberhinaus auch die Kosten für den Sevicetechniker den sie für die Waschmaschine bestellt hat in Höhe von 107 € ersetzt haben. Hat sie einen Anspruch darauf?

Folgende Frage: Mieter fordert mich als Vermieter auf, Heizungsfirma zu beauftragen, weil die Heizung angeblich nicht läuft. Heizungsfirma kommt, Heizung läuft prima. Handwerker telefoniert mit mir, stellt fest, dass es 20 Grad im Raum hat. Er schraubt ein bisschen an den Ventilen, um nicht ganz umsonst dagewesen zu sein, stellt noch ein paar Fragen und - ohne ins Detail zu gehen, es gab da ein paar Ungereimtheiten - es vergehen zwei Arbeitsstunden + Anfahrt zu Großstadtpreisen, die ich nun bezahlen soll, weil der Mieter das Prinzip einer Fußbodenheizung nicht versteht. Bin ich nun verpflichtet diese Rechnung als Vermieter in vollem Umfang selbst zu zahlen?

Im Mietvertrag sind 2 separate Positionen / Vorauszahlungen zu den Mietnebenkosten angeführt. Die Art der Nebenkosten sind aber mit identischen Hintergrund (Heizung, Wasser,...) ausgewiesen. Auf der Betriebskostenabrechnung ist ein Berechnungszeitraum und ein Nutzungszeitraum angegeben. Der ist unterschiedlich, weil ich innerhalb des Berechnungszeitraums eingezogen bin. D.h 12 Monate Berechnungszeitraum, 1 Monat Nutzungszeitraum. Soweit für mich klar. Bei der Betriebskostenabrechnung ist jedoch nur eine Vorauszahlung ausgewiesen. D.h. es wurde weniger für den einen Monat als Vorauszahlung angesetzt als von mir wirklich geleistet. Auf telefonische Rückfrage: "Es würde noch eine zweite Nebenkostenabrechnung mit Heizkosten kommen". In der aktuellen Nebenkostenabrechnung sind aber bereits Wasser, Heizung (für die einzelne Wohneinheit und die gesamte Liegenschaft) aufgeführt. Auch sind "weitere Nebenkosten" aufgeführt - aber nicht im Detail. Auf Grund der Höhe nehme ich an, es handelt sich um Grundsteuer, Hausmeister, Hauslicht etc. Jetzt die Frage: Ist es möglich bzw. rechtens 2 Nebenkostenabrechnungen zu erstellen, wenn für den Berechnungszeitraum der 1. Abrechnung schon 12 Monate angegeben werden? Vielen Dank für qualifizierte Antworten.

Ich brauche einen Anwalt nur zum Einsehen und kontriollieren meiner Nebenkostenabrechnung. Was kostet das?

Ich war über das Wochenende für drei Tage nicht zu Hause in meiner Wohnung. Anschließend hatte ich einen Brief des Vermieters im Briefkasten: "Ich bitte Sie, während Ihrer Abwesenheit die Rollläden zu schließen." Darf er mir das vorschreiben? Ich fühle mich beobachtet.

Hat jemand eine Ahnung in welchem Gesetzbuch das Mietrecht steht oder kennt sich da jemand aus? Denn ich habe ein ziemliches Problem mit meiner WG Mitbewohnerin bekommen. Sie meint nämlich sich das Recht rausnehmen zu können meinem Freund den Zutritt zur WG zu versperren. Ganz ohne Grund. Ich glaube sie ist einfach neidisch.... aber egal.

Es geht darum, dass mein Freund 1 Mal in der Woche zu mir kommt bzw. jedes 2. Wochenende und manchmal dann auch bei mir übernachtet. Er blockiert weder Bad noch Toilette noch benimmt er sich sonst daneben. Er hat meine Mitbewohnerin auch mal Gegrüßt aber es kam nichts zurück von ihr. Ich habe mich eig. auch davor relativ ok mit ihr verstanden...

Jetzt war gestern mein Freund da. Er blieb bis halb 11 und ging dann wieder. Sie hatte fest behauptet er habe hier geschlafen und er würde auch sonst mindestens 4 Mal die Woche hier schlafen. Sie kann das garnicht beurteilen weil sie nie aus ihrem Zimmer kommt. Und jetzt will sie mir eins reinwürgen idem sie mir verkündet hat sie wolle der Vermieterin einen Beschwerdebrief schreiben. Wie Bitte???? Was hab ich mir da für ne Katastrophe ins Haus geholt...? Kann die Vermieterin mich ohne Beweise rauswerfen. ZB. nur weil ihr meine Mitbewohnerin sympathischer ist oder so?

BTW wir sind beide Hauptmieter. Ich habe vorher hier gewohnt und es kommt nicht für mich in Frage für die letzten 1,5 Jahre meines Studiums umzuziehen weil es ein sehr gutes Preis-Leistungs- Lageverhältnis ist usw.

Hallo,

seit einem Jahr wohne ich in einer Mietwohnung mit EBK.Wie vermutlich bei vielen habe ich den Mietvertrag zwar gelesen, mir aber über einige Kleinigkeiten keine Gedanken gemacht.

U.a. wegen aktueller Erfordernis, stellen sich mir nun einige Fragen:

Angaben zum Mietvertrag:- Unter Mietsache ist genannt, dass "1 Küche" mitvermietet wurde- Bei Sonstiges ist zu lesen: "Die eingerichete Küche wird leihweise überlassen. Reparaturen und Austausch von Elektrogeräten trägt der Mieter."- Kleinreparaturen trage ich bis 125€

Nun meine Fragen:

1. Ist es rechtswirksam, die Küche und Elektrogeräte an mich zu übergeben, so dass ich die Geräte (aktuell: der Ofen) auf meine Kosten reparieren lassen muss?

2a.Wenn Ja: Kann ich den Ofen nun durch einen beliebigen supergünstigen Second-Hand-Ofen ersetzen?

2b. Wenn Nein: Trage die die Mindestsumme für Kleinreparaturen?

Vielen Dank bereits im Voraus

Mona

Hallo

wie aus der frage zu entnehmen ist zerstört der Hauptmieter mutwillig die sachen des Untermieters die sache der beiden Parteien gerät völlig aus denn fugen da der Untermieter seine Ausbildung verloren hat da der Hauptmieter vom Untermieter die Berufskleidung sowie Firmen handy versteckt hat . darf der Untermieter fristlos kündigen auch bei einem zeit mietvertrag ?

Hallo, meine Frage ist, ich ziehe aus meiner Wohnung aus, dabei gab es eine kleiner auseinander setzung mit dem Vermieter. Ich habe ihm eine Forderung für zuviel bezahlte Miete; laut vertrat zahl ich für 80 m² und die Wohnung hat 67 m² das alles ist auch rechtlich korrekt ; ich habe ihm damals die Kaution in Bar mit quittung gezahlt, bei der er mir geschrieben hat das er sie mir nicht bar zurückzahlt bzw nicht zur übergabe zurückgibt. Die Forderung hat er bisher auch nicht beachtet so das die gesetzte Frisst bald um ist und ich Mahnen muss. Darf ich in diesem Fall die Schlüssel behalten bis er meiner Forderung nachgekommen ist ?

Hallo erstmal, ich habe auf meiner Terasse (Mietwohnung) eine Lounge gebaut, die ich mit einem Windschutz aus Holz und Plexiglas versehen habe. Brauche ich dafür eine Genehmigung des Vermieters? Die Wand ist freistehend an der Lounge montiert und muß nicht mit den Wänden verbunden werden. Zur Zeit ist sie zwar mit 2 Winkeln an der Wand befestigt, dies könnte sofort aber wieder rückgängig gemacht werden. Nun habe ich heute eine Aufforderung des Vermieters bekommen, diesen Windschutz bis zum 4.12.2015 zurück zu bauen. Muss ich dem folge leisten....?