Hallo,

wr bewohnen seid 11 Jahren eine EG Wohnung in einem 2 Familienhaus. Am Anfang wohnen im DG andere Mieter, dann niemand und dann die Vermieterin bis heute. Nun ist uns im Januar 2015 aufgefallen das der Bescheid der Grundbesitzabgaben sehr hoch war. Das lag am Abwasser. Dieser soll bei 512 cbm gelegen sein. Frischwasser 13 war aber nur 125 cbm. Ich habe mich darum gekümmert bei der Stadt. Der GSW sei ein Fehler unterlaufen. Hier wurden 2 Zählernummern (unser Haus Nr. 6 und ein anderer Haus Nr. 53) von der GSW an die Stadt gegeben. Der Fehler wurde korriegiert. Wir erhielten im Dezember die Abrechnung für 2014 von der Vermieterin. Auch hier stimmten die Nebenkosten beim Abwasser nicht. Ich verglich dann mit der Vermieterin zusammen die letzten Jahre und wir mussten feststellen, dass ALLE Jahre falsch berechnet wurde. Die Stadt sagt es sei ein Fehler der GSW die nehmen sich davon nichts an.

Was genau können wir hier tun? Wir ziehen jetzt im Januar aus und ich muss ehrlich sagen wer uns das Geld erstattet das wir all die Jahre zuviel gezahlt haben ist mir wurscht aber fakt ist die Vermieterin hat das nie kontrolliert. Sie will morgen zur GSW gehen und zur Not zur Zeitung und zum Bürgermeister und zum Anwalt. Wir überlegen im Vorfeld unseren Anwalt einzuschalten und das Geld als erstes von ihr zu fordern?! Dazu ist zu sagen das wir arge Probleme im letzten Jahr mit ihr hatten und daher icht neutral eingestellt sein können ihr gegenüber.

Unsere Anwalt haben wir bereits kontaktiert aber es kann ja sein das jemand ähnliche Erfahrungen gemacht hat.

Hallo

wir bewohnen seit 2004 eine EG Mietwohnung mit Fartennutzung. Diese ist im Mietvertrag festgehalten. Nicht aber die Pflege oder ob uns ein bestimmter Bereich gehört. Der Garten hat ca. 500 qm. Nun haben wir den Garten bis vor einem Jahr kaum genutzt ausser mal kurz um spielen für den Hund oder so. In diesem Jahr haben wir uns eine kleine Tischgruppe und ein Spielhaus für unseren 2 jährigen Sohn in einer Ecke des Gartens aufgestellt. Einer unserer Vermieter wohnt über uns. Bei einem persönlichem Gespräch diese Woche teilte er uns mit, dass er das nicht möchte und ihm schließlich der Garten gehöre wir könnten das 2 meter breite Stück neben dem Haus nutzen. Es ist die Einhaltung des Abstandes zum Nachbargrundstück also eher ein Randstreifen. Wir verneinten das und es kam zu einem Streit. Unser Vermieter war nicht auf einen Kompomiss aus und beendete das Gespräch. Wir haben ihm dann schriftlich drei Vorschläge zur Nutzung gemacht. Heute kriegen wir Post. Das wir das hätten absprechen müssen und er die Pflege bisher gemacht hat und nicht wir und das er sich nun in seiner Privatsfäre gestört fühlt und uns die Gartennutzung ab sofort GANZ untersagt. Er hätte ein Weisungsrecht und wir können da nichts machen. Wir gehen nächste Woche zum Anwalt aber wie seht ihr das ganze?