Es geht um folgendes: Haus (BJ.1960) mit Grundstueck wurde vom Vater auf den Sohn uebertragen, mit Grundbucheintrag, in dem steht, dass der Vater und seine Frau (Stiefmutter) lebenslanges Wohnrecht in dem Haus haben. Nun ist der Vater verstorben und seine Frau hat einen gesetzl. Betreuer. Als der Vater noch lebte, hat er das Haus außen und innen "in Schuss" gehalten, d.h. tapeziert, gestrichen kleinere Reparaturen erledigt usw. Der Betreuer will nun von all dem nichts wissen und steht auf dem Standpunkt, dass der Eigentuemer (Sohn) fuer alles aufkommen muß, was das Haus und das Grundstueck betrifft. Es hat aber den Anschein, dass der Betreuer das Geld der alten Dame in die eigene Tasche steckt und sich daher vehement dagegen wehrt, irgendetwas für das Haus zu bezahlen. Ist dem Sohn die Konsultation eines RA anzuraten, oder ist das ein hoffnungsloses Unterfangen?

Moin! Mir geht es nur um die theorie!

Situation: Sagen wir ich gründe einen Verein. Dieser Verein hat 50 mitglieder. Sagen wir sie spielen Schach und bezahlen dafür 20€ im monat. Dieses Geld wird aber nie benutzt, sondern wird auf ein Sparbuch jeden Monat eingezahlt. (Frage 1: ist das erlaubt?wegen zinsen etc) Nach 5 jahren haben sie 60.000 euro zusammen gespart. (Frage 2: Darf dieser Verein mit diesem Geld aktien kaufen, oder immobllien? um damit einen Vermögensaufbau zu betreiben, was heißen würde es zu vermieten, oder darf er dieses nur tun wenn es einen Vereins-"sinn" hat- quasi ein vereinshaus kaufen - oder aktien seines "schachfigurenherstellers" etc)

vielen dank! ich hoff es ist verständlich!

Ich würd persönlich ja lieber ein haus MIETEN, aber mein mann würde gern eins kaufen (den Kredit abbezahlen), wenn das so einfach Möglich ist.

Kennt sich Jemand von euch aus, hat Erfahrungen damit o.ä?

Brauch man ein Midnesteinkommen, ein Mindestalter o.ä wenn man so einen hohen Kredit aufnehmen möchte (280.000€ circa).... Finanziell sieht nicht schlecht bei uns aus, aber sind halt noch recht jung und weiß echt nicht ob diese große finanzielle Belastung das Richtige ist...

Hallo, meine Frau und ich haben uns kürzlich auf neutraler Basis getrennt. Nun suche ich eine Wohnung und da ich verhältnismässig wenig verdiene, kommt für mich vorerst bloss ein kleines 1-Zimmer-Appartement in Frage.

Da ich meinen Sohn mindestens alle 14 Tage am Wochenende sehen und bei mir haben möchte, ist nun meine Frage: ist es machbar, dass mein Kind bei mir schläft, trotz des einen Zimmers? Spreche zB von einer 30qm Wohnung und würde einen Raumteiler oä aufstellen, dass er dort sein eigenes "Schlafzimmer" hat. Irgendjemand schon ähnliche Erfahrungen gemacht?

Ich habe ein Wohnberechtigungsschein erhalten und gelte als Notfall (schwanger). Jedoch war ich in Stadtbau und die haben gesagt es gäbe bei denen 1500 Notfälle wie ich und die Wartezeit bis zu 2 Jahren betragen kann!!! So, jetzt stellt sich die Frage, wie komme ich denn an eine Wohnung die meiner Einkommensgrenze entspricht?!?

Kennt jemand den o.g. Anbieter?

Die Anlagestrategie soll, anders als bei Fonds über Immobilien laufen. Das Geschäftsmodell sieht so aus, ich leihe dem Unternehmen Geld, davon werden Immobilien günstig gekauft und teuer verkauft, ich erhalte 6-8% Zinsen + Gewinnbeteiligung, als Risikoabsicherung stehe ich im Grundbuch der Immobilie.

Es werden auch nur Immo. gekauft, die komplett Lastenfrei sind.

Risikoklasse des Produkts: 0

Da ich im Bereich Finanzen/Controlling studiere bin ich bei Angeboten von "Bekannten" sehr skeptisch, zu mal ich mich mit vielen anderen "Vermögensberatergesellschaften" intensive beschäftigt habe und weiß, wie viele Verbrecher da unterwegs sind.

Wie gesagt, dass Modell ist mal was anderes, leider komme ich mit meinem Wissen nicht weiter, wo der Haken sein könnte.

Hallo,

bin Vermieter einer Altbauwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Stromzähler befinden sich alle noch im Treppenhaus hinter Holztüren in einer Nische.

Eine Partei hat die Elektrik jetzt erneuern lassen und es wurde der Stromzähler in einem zentralen Stromzählerschrank in den Keller verlegt. Dazu wurde dann auch eine neue 5-adrige Leitungen aus dem Keller in die Wohnung gelegt. Oben in der Wohnung dann halt der Sicherungskasten. Vorher hing alles an einer 16A Sicherung im Treppenhaus.

Meine eigentliche Frage zu den Kosten. Die neue 5-adrige Leitung aus dem Keller in die Wohnung ist doch Gemeinschaftseigentum, oder? Erst wo das Kabel in die Wohnung reingeht, beginnt doch das Sondereigentum?! Alles was ich dann in der Wohnung neu verdrahten lasse, zahle ich natürlich selber.

Sehe ich das so richtig?

Hallo,

wollte jetzt in einer vermieteten Wohnung das Badezimmer neu machen. Wenn jetzt die Wände alle auf sind und es stellt sich heraus, dass die Steigleitung die von unten hoch kommt, so marode ist, dass man hier die neuen Rohre nicht anschließen kann, wie geht es dann weiter?( Ist jetzt schon schwacher Wasserdruck vorhanden)

Steigleitungen sind Gemeinschaftseigentum, die waagerechten Rohre in der Wohnung Sondereigentum, soweit klar. In diesem Fall müßte doch dann zumindest ein Teil der Steigleitungen von der Hauseigentümergemeinschaft erneuert werden?

Ist hier dann "Gefahr im Verzug" oder muß ich erst über den Verwalter eine Sonderversammlung beantragen?

Wäre dann ja im Prinzip sinnvoller, die komplette Steigleitung und auch das Fallrohr komplett zu erneuern, natürlich auf Gemeinschaftskosten mit Zustimmung der anderen Eigentümer?

Hallo,

es geht um eine Altbauwohnung mit Holzdielen. Auf diesen Dielen liegen Verlegespanplatten. Darauf ein PVC Boden lose verlegt. Leider quitscht der Boden.

Ich wollte jetzt die Spanplatten nochmals mit mehreren Schrauben an den Holzdielen festschrauben, um die Bewegung einzudämmen. Den PVC Boden dananch mit einer Kebefixierung auf den Spanplatten aufkleben. Und zum Schluss auf den PVC dann evtl. Laminat mit integrierter Trittschalldämmung, Parkett, Fliesen etc.

Was meint ihr wäre die leiseste Verbindung von allem?

Kann der PVC-Boden anfangen zu schimmeln?

Grüße

Schönen Abend!

Ich möchte gerne in meinem Elternhaus, welches damals aus Kostengründen nicht zu 100% fertig gestellt wurde gerne in einem Zimmer die Wand verputzen, sowie den Boden PVC Boden rausreissen und neu machen.

Der Raum um den es sich handelt ist noch ein Rohbau (22m²) und besteht quasi nur aus Ziegeln (auch die Decke). Der Boden ansich dürfte schon gefühlte 3 verschieden PVC übereinander haben und is dementsprechend uneben (da war kein Profi am Werk)

Meine Frage nun - welche Materialien, welches Werkzeug benötige ich für dieses Projekt? Brauch ich für den Fußboden einen Estrich oder ähnliches? Und ist mir diese Unternehmung als Laie möglich Kann man etwa einen Preis nennen?

Zur Info Vorab - ich hab keine Profimaschinen am Start :)

Falls noch Infos benötigt werden reiche ich diese gerne nach

Ich danke für eure Mithilfe!

Hallo, wir haben Anfang des Jahres unser Haus verkauft. Damals war ein Makler eingeschaltet, welcher nach einigen Besichtigungen Interessenten gefunden hat. Diese haben sich im Laufe der Woche das Haus mehrfach angesehen. Ein Kaufvertrag wurde notariell aufgesetzt und unterschrieben, in diesem wurde festgehalten dass das Haus bis zum Mai geräumt wird(was dann auch geschehen ist).

Bei der Übergabe am 1.Mai mit Makler wurde besprochen dass alles in Ordnung ist und das Protokoll zur Abnahme erstellt wird, damit das Geld überwiesen wird. In der letzten Woche haben die Käufer dann mit dem Umbau begonnen. Jetzt das Problem: Eine gute Woche informierten uns die Käufer, dass Ihnen weitere Mängel aufgefallen sind(schlecht verlegte Stromleitungen, Schimmel im Bad, Probleme mit Abwasserrohren) und bestehen auf Kostenübernahme unsererseits zur Behebung.

Haben die Käufer ein Recht auf ihre Forderungen? Macht es Sinn einen Anwalt einzuschalten?

Besten Dank schonmal!

Hallo wir haben eine Frage. Vor 14 Tagen haben wir über eine Zeitung ein Haus zum Verkauf für 115.000 Euro gefunden. Wir vereinbarten einen Termin zur Besichtigung. Willigten ein, und bekamen in der folgenden Woche eine Finanzierung.in dieser Woche meldete sich der Neffe der Besitzerin (Eine alte Dame welche im Altersheim wohnt, und das Haus verkaufen möchte um die Kosten zu decken). Dieser Herr rief an um mitzuteilen, das es einen anderen Interessenten gab. Wenige Tage später rief er erneut an, um sich zu erkundigen ob noch Interesse zum Kauf bestünde, da der andere Interessent die Finanzierung nicht bekommen hätte. Wir vereinbarten einen Zweiten Termin vor Ort, messten die Räume ab. Und einigten uns auf 105.000 Euro, da das Haus sehr renovierungsbedürftig ist. Wir waren fünf Personen. Meine zwei Töchter und Ehemänner. Der Neffe, teilte uns mit das er die Papiere der Besitzerin überbringen würde und uns die nötigen Papiere in den Briefkasten werfen würde. Ich unterschrieb eine Vereinbarung, das bis Ende Juni spätestens der Kauf abgewickelt sein sollte. Das Formular behielt er. Heute habe ich den Neffen angerufen, und erfahren das das Haus an jemand anderen verkauft wurde. Er war sehr kühl am Telefon, und sagte auch er wollte uns den Grund dieser Entscheidung nicht nennen. Wir sind an zwei Tagen hin gefahren, den Weg zur Bank, den Weg zum Notar, und sämtliche Telefonate, um Firmen für die Renovierung zu finden.... kann ich wenigstens einen Schadensersatz verlangen?

Guten Abend,

wir haben ein Holzhaus und möchten die auf ein neues Grundstück aufbauen lassen.

Kann mir jemand sagen was es kosten würde das Haus abzubauen und wieder aufbauen zu lassen? Vielleicht kennt sich ja jemand aus oder hat erfahrung.

Hallo zusammen. Keine Ahnung, ob mir überhaupt jemand helfen kann, aber ich versuche es einfach mal. Es geht sich darum, das ich schon seit längerer Zeit einen Garten haben möchte. Kleingarten mit Vereinsgedöns kommt für mich aber nicht in Frage. Wie/wo könnte man es versuchen, einen Garten oder ein Grundstück zur Pacht zu bekommen, ohne sich an einen Kleingartenverein binden zu müssen (und nach deren Pfeife zu tanzen)

Hallo ;) Wir haben schon vor etlichen Wochen unser Haus verkauft... Nun verlangt der neue Eigentümer nachträglich noch einen Energieausweis von uns. Darf er diesen überhaupt noch verlangen?? Ich meine, im Vertrag und auch sonst nirgendwo wurde vereinbart, dass wir ihm einen solchen Ausweis aushändigen müssen. Ich würde es ja verstehen, wenn wir es VOR der Kaufabwicklung vereinbart hätten, aber jetzt, Wochen nach der Übergabe, mit so einer Forderung zu kommen ist doch eigentlich zu spät. Ich hoffe jemand kennt sich damit aus ;))

Kann mir das jemand erklären?

Kurz zu mir : bin 22 Jahre alt und werde in kürze meine Ausbildung bei einer Großbank (Bankkaufmann) beenden.

Der Beruf des Bankkaufmanns macht mir auch Spass, allerdings erwarte ich auch einiges von der Tätigkeit als Immobilienmakler. Habt ihr ein paar Tipps für mich ? Was muss ich veranlassen um Selbstständiger IM.Ma. sein zu dürfen ? Was sollte ich beachten und was brauch ich alles ? Ist ein eigenes Büro pflicht ? Oder geht es auch von zuhause aus ? Brauche ich irgendwelche IT Systeme um die Termine erfassen zu können oder für anderes ?

Oder würdet Ihr sagen 1 Jahr bei einer Großen Makler Firma arbeiten um Erfahrung sammeln zu können ? Wenn ja welche Firmen sind in der nähe oder in Köln bekannt ?

Ist es möglich sich sofort auf Luxus Immobilien zu konzentrieren wie Marcel Remus ?

Über hilfreiche Antworten würde ich mich freuen, evtl. von Leuten mit Praxis Erfahrung wäre TOP. Die unnötigen Beiträge werden ignoriert.

mfg

Ich bin Level 5 in GTA Online und möchte mir ein Haus kaufen, aber wenn ich es kaufen will steht da (Du brauchst einen Anruf von Simon.). Wann bekomme ich den Anruf welches level muss ich sein oder was muss ich machen damit ich einen Anruf von Simon bekommen

Mfg Andi Danke im vorraus

Es geht um einen Hauskauf. U.a. steht in den Vertragsbedingungen folgendes:

"Die in der Wohnflächenberechnung/Zeichnung als Bodenraum oder Souterrain ausgewiesenen Flächen sind keine Aufenthaltsräume im Sinne der LBO-Schleswig-Holstein und als solche nicht genehmigt."

Heisst, das, dass man diesen Bereich offiziell nicht als Nutzfläche oder Wohnraum benutzen kann? Und sich die Gesamt Quadratmeterfläche durch diese Fläche ncht erhöht?

folgender sachverhalt.

wir wollten/wollen eine immobilie kaufen. wir haben durch einen makler ein objekt gezeigt bekommen das uns gefiel. er wollte das wir es reservieren. der reservierungsvertrag enthält so einen zusatz das bei erfolgreicher finanzierungszusage und dann rücktritt eine strafzahlung fällig wird.

folgendes problem...die finanzierung hat der makler übernommen da wir "dumm" waren und ihm vertraut haben. diese hat er einem großen fremd unternehmen übergeben und diese hat dann einen finanzierung bei der bank erreicht.

der haken? wir hatten 2 privat kredite der hat der bank nicht geschmeckt (was für mich nachvollziehbar war). der makler hat dann mit den verkäufern gesprochen und sie haben den immobilien preis um diese summe x erhöht. der verkäufer hätte summe x dann an makler gezahlt und dieser hätte dann bestehenden kredit abgelöst (angeblich...). es wurde bei der finanzierunganfrage und zusage in den unterlagen auch diese kredite nicht berücksichtigt...kurz person xy löst diese ab. es wurde einen familien angehörigen per post ein schreiben geschickt das er das schriftlich bestätigen sollte das er kredit ablösen würde...aber geld noch nicht frei gegeben wäre. wir haben das im gehetze und im blinden vertrauen gemacht. notartermin wurde uns einfach vorgeworfen. als wir dann von bekannten gewarnt wurden (makler sehr bekannt...) und wir das alles hinterfragten. u.a. das es für uns eine art kredit betrug darstellte. es tat sich eine kette von suspekten geschichten auf. wir wurden von makler mit drohungen auf die "strafzahlung" und konsequenzen verwiesen. da das zu weit ging haben wir nach diesen "gespräch" die notbremse gezogen.

wir sind von kauf zurückgetreten.

die frage...müssen wir zahlen? der kaufpreis hat sich ja um 5stellige zahlen künstlich erhöht. die kann man anhand der kreditanfrage und des halbfertigen notarvertrages nachweisen. die finanzierungsverträge wurden noch nicht unterschrieben..es wurde nur zugesagt.

Hallo, Wir überlegen ein Fertighaus in Holzständer Bauweise über Allkauf-Haus zu bauen. Hat schon jemand Erfahrungen mit dem Anbieter? Gute? Schlechte? Bin über jede Anregung dankbar!

Hallo,

die Widerspruchsfrist beträgt ja vier Wochen ab dem Tag der Eigentümerversammlung.

Wenn der Verwalter das Protokoll erst nach 6-8 Wochen schickt kann man kein Einspruch mehr gegen das Protokoll einlegen, richtig???

Oder gibt es noch irgendwelche Hintertüren bei groben Protokollfälschungen des Verwalters. Wenn z.B. etwas anderes im Protokoll steht als abgestimmt wurde, was dann mit viel höheren Kosten verbunden ist.

Mir würde jetzt nur eine Sonderversammlung einfallen.

Würde mich interessieren wie ihr das so auf Dauer packt (Körper und Geist). Ein Umzug für den Arbeitsplatz kommt nicht in Frage. Gleichzeitig ist in der näheren Umgebung kein vergleichbar guter Arbeitsplatz zu finden und die gute Bezahlung sowieso nicht.

Ich bin 31 Jahre alt und arbeite erst seit 1,5 Jahren unbefristet und Vollzeit. Jetzt mache ich mir Gedanken eine eigene Wohnung zu kaufen. Wegen meinem Alter bin ich jedoch unter Zugzwang möchte aber auch nichts übers Knie brechen.

Da ich im Internet gelesen habe man sollte 20 bis 30 Prozent der Gesamtsumme gespart haben wird es bei mir jedoch noch 4 bis 5 Jahre des sparens dauern. Ich hoffe das ist nicht allzu spät.

Sollte ich jetzt noch zusätzlich einen Bausparvertrag aufnehmen oder eventuell eher zu Fondsanteile greifen?

Meine Mutter besitzt ein Eigenheim. Wäre es möglich bei der Bank sie als Bürgschaft anzugeben mit der Wohnung, um so günstiger an einen Bausparkredit zu kommen?

Wie findet man eine ruhige Wohnung, mit "ruhigen" / "normalen" Nachbarn?

Hier mehr Infos falls notwendig: Momentan wohne ich in einem Haus wo man den ganzen Tag terrorisiert wird, hauptsächlich durch Lärmbelästigung (16-18 Stunden am Tag Technomusik). Ein normales Leben ist nicht möglich, auch an die Ruhezeiten wird sich absolut nicht gehalten. Zimmerlautstärke ist den Leuten fremd, Musik knallt auch bei geschlossenen Türen durch meine komplette 45 qm2 Wohnung - selbst wenn ich Ohropax drin habe, es ist wie in einer Disco.

Alle außer mir im Haus sind arbeitlos (anscheinend dauerhaft, wohne seit über 2 Jahren hier) und habe morgens noch nie jemand rausgehen sehen, erst ab 10:15 Uhr sieht man ab und an Leute. Alle Nachbarn sind zwar deutsche, aber das macht's auch absolut nicht besser. Den Vermieter interessiert das alles nicht, als ich die Wohnung angemietet habe hat mir keiner gesagt das im gesamten Wohnblock die Arbeitslosenquote bei über 90 % liegt... -.- Ein paar Straßen weiter sind die Mieten locker 3-5 mal so hoch, daher dachte ich das halt nicht.

Ist das normal wenn im Haus nur Hartzer wohnen? Das erfüllt ja echt jedes Klischee. Ich würde ja ausziehen, aber in einer Großstadt eine bezahlbare Wohnung zu finden ist sehr schwer und meine Miete ist durch einen glücklichen Zufall momentan extrem niedrig - trotz recht guter Lage. Momentan glaube ich das Wohnungen die ich mir von meinem geringen Gehalt leisten kann alle von Assi-Nachbarn befallen sind und man wohlhabend / reich sein muss um eine Wohnung mit einer normalen Umgebung zu finden. Stimmt das?! Im Internet lese ich viel davon, dass Leute die arbeiten von meist arbeitslosen als Nachbarn genervt werden, daher meine Vermutung. Versuche jetzt natürlich trotzdem umzuziehen.

Hallo, wir finanzieren unser Haus und müssen entsprechende Belege für die ausgegebenen Beträge bei der Bank als Nachweis der Modernisierungskosten einreichen.

Bei Handwerker Rechnungen und Kassenbons, selbst ebay ist das ja alles kein Problem, aber wie ist das mit Barzahlungswaren aus Kleinanzeigen (Arbeitsgeräte für die Modernisierung, günstige Bedarfswaren)?

Erstellt man dann einen Eigenbeleg mit eine vom Käufer unterschriebene Quittung, wenn dieser einem keine Rechnung ausstellen möchte? Hefte ich dazu dann noch den Nachweis der Barabhebung von der Bank mit ab oder ist die Quittung mit Eigenbeleg ausreichend?

Danke schon mal für eure Antworten und schöne Ostertage!

wie hoch ist die Provision für den Makler netto bsp. haus 300 000€ provi. 6 % von der provi muss er doch noch etwas abgeben oder ??? kann man die Provi. mit dem shop-leiter aushandeln .

Hallo,

Ich habe Sims 3 und möchte in das beste Haus (am Strand) nur da wohnt jetzt schon jemand. Kann ich die irgendwie rauswerfen und selber dort einziehen??

Bitte dringend antworten.

DANKE!!

Hallo

die Sparkasse verkauft ja auch Immobilien.

Gibt es bei den Banken dann eigentlich immer auch ein Gutachten`? Sind sie seriöser als Makler?

Welche Vorteile habe ich als Käufer????

Hallo,

bei uns steht demnächt die Neuwahl des Verwalters an, bzw. die Abstimmung, ob der Vertrag mit dem jetzigen Verwalter verlängert wird.

Es zeichnet sich jetzt ab, dass 3 Eigentümer dafür und 3 dagegen sind. Also eine Patt Situation. Wie würde das ganze dann jetzt weitergehen.

Ich habe gehört, dass Häuser/Grundstücke nicht in den Zugewinn (bei Zugewinngemeinschaft) eines Ehepaares führen. Derjenige, der im Grundbuch steht, ist der alleinige Eigentümer des Objektes. In den Zugewinn fällt nur die Wertsteigerung des Objektes - wenn das Haus über die Jahre also an Wert gewinnt steht das jedem zu 50 % zu. Soweit korrekt?

Falls ja, beschäftigt mich eine Folgefrage. Wie verhält es sich, wenn das betreffende Haus noch finanziert wird. Nur Partner A steht im Grundbuch und die Raten werden über das gemeinsame Einkommen bezahlt. Es kommt zur Scheidung. Das Haus fällt dann nicht darunter (mit Ausnahme Wertzuwachs). Partner A kann doch dadurch Geld am Zugewinn quasi "vorbeischleusen", oder? Oder kann Partner B die getilgten Raten als Zugewinn / Ausgleichsmasse anteilig einfordern?

Wir haben uns ein Haus angesehen, Baujahr 1850,wurde aber viel saniert und erneuert, Zentralheizung,Elektro,Leitungen alles in den 90-zigern,Grundstück um 200 m2, Wohnfläche 160 m2. Es kam noch eine Garage neu hinzu vor ein paar Jahren, Dach hier dient als Terrasse. Bäder sind modern.Bis vor kurzem lag der Preis bei 250000 Euro, bei der Besichtigung wurde es kurz vorher auf 225000 reduziert...wieviel Spielraum hätte man nun noch Makler machte uns bisher nur ein Angebot wo er uns noch mit 5000 Euro entgegenkam, inklusive Küche. Das Haus scheint aber nicht so viele Interessenten zu haben, da der Makler es jedes Wochenende neu in die Immobilienseiten rein stellt. Uns ist der Kaufpreis noch zu hoch, da das Haus eigentlich gar keinen Garten hat es liegt am Hang, und es steht in einem kleinen Ort. Der Verkäufer muss zum Sommer umziehen hat schon eine neue Immobilie, was können wir da preislich noch raus holen? Einfach abwarten, falls sich kein anderer Kaufinteressent findet sollen wir dann pokern? Wie weit kann man den Preis hier noch drücken?

Hallo zusammen,

wie haben ein Häuschen gefunden, das uns gut gefällt. Nur leider ist aus persönlichen Gründen ein Einziehen gerade nicht möglich - in 6 Monaten sieht das allerdings anders aus. Frage: Hat jemand Erfahrung - kann man mit dem Makler reden, nach dem Motto: Wir kaufen, Unterschreiben, bezahlen aber erst halbes Jahr später (vertraglich eintragen lassen) und ziehen auch dann erst ein?! (Haus steht leer) Oder ist das total unrealistisch?

Danke!

Hallo zusammen,

Unser Nachbarhaus, für welches wir ein Vorkaufsrecht haben, wird mit hoher Wahrscheinlichkeit bald verkauft werden. Wir haben das Haus bisher immer nur von außen gesehen und wissen nicht wie groß die Wohnfläche ist (sieht aber recht klein aus) und wie intakt die Bausubstanz ist. Jetzt stellen wir schon allerlei Spekulationen an, welche bauliche Veränderungen wir durchführen würden wie z.B. Abriss und Neuaufbau oder wenn Bausubstanz gut, dann eine Etage drauf setzen. Für all diese Fälle sind ja Baugenehmigungen notwendig.

Welche Rechte haben wir bei einem solchen Vorkaufsrecht uns darüber im Vorfeld zu informieren? Weil wenn unsere Vorstellungen nicht umsetzbar sind wollen wir auch nicht Gebrauch von unserem Recht machen.

Für Antworten wäre ich sehr dankbar.

Jetho

Hallo zusammen,

wir haben Ende des letzten Jahres eine Wohnung verkauft. Nach unserem Verkauf wurden durch die Eigentümergemeinschaft Reparaturen durchgeführt. Teilweise wurden dieses Reparaturen auch noch in dem Zeitraum durchgeführt, in dem wir noch Eigentümer dieser Wohnung waren. Die Rechnung wurde aber erst nach dem Eigentumsübergang gestellt und fällig. Nun werden wir in der Abrechnung für diese Reparaturen zur Kasse gebeten.

Bsp: Beauftragung einer notwendigen Reparatur am 25.11.13 Durchführung der Reparatur am 10.12.13 Eigentumsübergang am 16.12.13 Datum der Rechnung. 20.12.13

Unsere Nachbesitzer und wir teilen uns die Summe nach Eigentumsanteilen und entsprechend des Besitzübergangs auf.

Ist das rechtens? Danke Marcus

Ein Haus wird verkauft, der Kaufvertrag ist unterschrieben. Kann im Grundbuch nun eine Vormerkung eingetragen werden? Oder müssen dem Notar erst die Löschungsunterlagen für bestehende Kredite vom Verkäufer vorliegen?

Ich denke das sind zwei getrennte Vorgänge oder wer kennt sich hier zufällig genauer aus?

Hallo zusammen,

Angenommen man möchte eine Wohnung um 120.000 € kaufen und diese sofort nach dem Kauf teurer weiterverkaufen... und das oft. Ist das legal? Steuerhinterziehung ja oder nein?

Ich weiß dass Immobilienmakler im Grunde das gleiche machen.. Dennoch wollte ich fragen ob das auch Privatpersonen erlaubt ist.

Danke im Voraus :)

Hallo, hoffe jemand hier kann mit helfen, suche Immobilienmakler in Serbien, die Deutsch oder Englisch sprechen, da mein serbisch leider noch nicht reicht, um mich ordentlich unterhalten zu können. Vielleicht kennt ihr jemanden der im Raum Novi Sad, Apatin, Palic, Subotica tätig ist. Suche ein eher kleines Haus, aber mit großem Grundstück. Vielen Dank im voraus, für eure Antwort !!!!

Hallo zusammen,

wir stehen aktuell vor der Entscheidung einen Rohbau zu kaufen. Die Grundstücksfläche beträgt 460m² und die Wohnfläche 130m² zzgl. zwei großen Garagen.

Fenster, Dach sowie die Rohre für die Heizung sind bereits verlegt.

Was noch fehlt ist der Außenputz, der Innenausbau, Sanitäreinrichtung und Elektrik. Im Grunde alles was so anfällt. Beheizt werden soll das Haus mit Erdwärme.

Maler und Bodenarbeiten würden wir in Eigenleistung erbringen.

Hat jemand aus der Erfahrung einen groben Anhaltspunkt welche Kosten hier auf mich zukommen würden?

Über eine hilfreiche Antwort würde ich mich sehr freuen.

Vielen Dank vorab!

Hallo. Wir stecken grad mitten im Hauskauf.Wir haben auch eine Bank gefunden die mit nur einem Ehepartner finanzieren würde.Der Antrag ist auch schon raus und unser Banker denkt dass er durch geht.Es könnte allerdings sein dass wir Auflagen bekommen.So zb dass ich als Ehefrau (ohne Gütertrennung) mit unterschreiben muss.Das würde allerdings nicht gehen.Zum einem will mein Mann das absolut nicht und zum anderen möchte ich das nicht, da ich Angst habe dass mein Ex-Mann uns dazwischen haut.Er versucht nun jetzt schon die ganze Zeit alles nur erdenkliche zu unternehmen um dies zu vehindern.So habe ich nun seit 2 Wochen einen nicht geklärten Schufaeintrag aus meiner ersten Ehe, welche NIE auf meinem Namen gelaufen sind.Spielt nun hier auch keine Rolle, aber durch den Eintrag würde es nun sowieso schwer werden mit mir zusammen.Ich würde gerne wissen ob es schon jemand durch bekommen hat?Unser Haushaltsüberschuss ( es wird NUR sein Einkommen berücksichtigt) liegt bei 1650€.Das würde somit reichen, allerdings macht mir unser Score ( der Bankinterne) sorgen.Er liegt bei 3,8 von insgesamt 6.Liegen also im unteren Mittelfeld.Wir finanzieren über die Commerzbank und bekommen nun am Freitag bescheid.Vielleicht kann mir ja schon vorab jemand sagen wie es bei ihm gelaufen ist und mit was ich rechnen muss/kann.Ich danke euch vielmals.

wenn sich alle einig sind, kann dann der verwalter einfach zur bank und einen kredit im namen der WEG abschließen? oder will die bank von jedem eigentümer sicherheiten?

Hallo,

wir hätten die Möglichkeit eine kleine Wohnung mit 60qm zu erwerben. Die Wohnung ist sehr alt (1950) und muss grundsaniert werden. Das würde ich noch auf die Reihe bekommen - was mich stört ist die Erbpacht die in 30 Jahren ausläuft.

Ich habe die Sorge das die Kosten von jetzt 150.- Euro Jährlich dann völlig explodieren?

Was meint ihr, sollte man eine solche Immobilie kaufen - und ist sie denn überhaupt noch irgendwas wert, wenn sie dann mein Sohn irgendwann in 40 Jahren vielleicht erbt?

oder lieber Finger weg....?

Gruß Manfred

Ich suche Erfahrungen ,eigene oder aus Familien,- Bekannten,- Freundeskreis, zu dem Bauträger "Baugrund21" aus Berlin.

Diese sind in NRW, in Raum Unna, Kamen, Dortmund mittlerweile häufig anzutreffen.

Ich bitte nur um Antworten zu dem Thema, auf deren Page usw. habe ich schon selber recherchiert. Bitte auch keine Mutmassungen oder Empfehlungen anderer Bauträger.

Danke!

Hallo, ich habe eine interessante Wohnung bei einem Immobilienportal gefunden. Jetzt würde ich gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, aber beim Makler geht niemand ans Telefon und auf E-Mails bekomme ich keine Antwort.
Der Makler bekommt immerhin über tausend Euro für die Vermittlung der Wohnung, wie kommt es das man aber nicht in Kontakt mit dem Makler kommen kann?

Welche Schritte müssen wir nehmen wen bei Schlüssel Übergabe das Haus nicht leer geraümt ist.Wie sollen uns verhalten , wir können unsere Umzugstermin nicht ändern

Guten Morgen,

kann mir jemand kurz erklären, welche Bedeutung eine Formulierung in der Teilungserklärung hat:

[...]

Die Erschienenen bewilligen und beantragen die Eintragung der vorstehenden Änderungen im Grundbuch. Die Kosten dieser Urkunde trägt die Person zu 1. Der Wert dieser Urkunde wird mit 200.000 EUR angegeben.

[...]

Was bedeutet das? Ist das der komplette Kaufpreis der Wohnung? Ich verstehe das irgendwie nicht...

Hallo,

Ich würde gerne eine Eigentumswohnung kaufen.

Kurz zu mir: Ich bin 20 Jahre als und frisch ausgelernt. Da mir die hohen Mietpreise und die zunehmende Arroganz von Vermietern gehörig auf den Sack gehen möchte ich gerne möglichst schnell eine Eigentumswohnung kaufen. Wie stehen meine Chancen? Ich habe öfters gehört dass man von den Banken relativ einfach Kredite bekommt über mehrere Hunderttausend Euro für Hausfinanzierungen. Klar, wenn ich meinen Kredit bezahle haben sie ein gutes Geschäft gemacht und wenn nicht ist die Bank um ein Haus reicher. Dann müsste so ein Kredit für eine einfache 3-Zimmer Wohnung von max. 150000€ doch relativ einfach zu bekommen sein, auch als junger Mensch oder???

Mir ist klar dass ich um einen persönlichen Beratungstermin bei der Bank nicht herum kommen werde, doch mich würde mal eure Erfahrungen dazu interessieren.

Vielen Dank und liebe Grüße

Benedikt

Kann eine zu Gefängnisstrafe verurteilte Person während des Vollzuges noch über sein Grundbesitz verfügen? (Es ist davon auszugehen, dass die Immobilie nichts mit der verurteilten Straftat zu tun hat.) Was passiert mit dem Haus eines Verurteilten, kann dieser auch in der Justizvollzugsanstalt einen Notartermin machen und es an Freunde und/oder Verwandte übertragen?

Hallo Leute,

Ich verdiene 2000€ Netto im Monat. Hinzu kommt noch 1/2 Gehalt Urlaubsgeld und 1/2 Gehalt Weihnachtsgeld, womit ich bei ca. 42000€ Brutto im Jahr bin.

Mich würde mal Interessieren ob es sich mit diesem Gehalt als Single lohnt ein Haus zu kaufen und was man sich ganz grob für das Geld leisten könnte? Was würdet ihr Empfehlen?

Ich wohne derzeit noch zuhause und plane demnächst auszuziehen. Natürlich hatte ich erstmal nur Mieten in betracht gezogen, aber man hört ja ständig von allen Seiten das man bei diesen Zinsen unbedingt kaufen sollte. Kann man das überhaupt so pauschalisieren oder ist das nur Stammtischgebrabbel?

Ich hab mir mal meine ganzen Kosten für Essen, Auto, Versicherung, Freizeit usw. (Also alles was erstmal nicht Haus/Miete, Strom, Wasser betrifft) aufgezählt und hätte dann noch ca. 800€ im Monat über um meine Miete incl. Nebenkosten bzw. um die Raten fürs Haus + Nebenkosten (Wasser, Strom) zu bezahlen.

Guten Morgen, habe folgende Situation.:

Wir haben am 01.03.2004 ein Grundstück gekauft und dieses dann mit einem 8 Familienhaus bebaut. Während der Bauzeit haben wir die 8 Wohnungen als 8 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Fertigstellung und der Bezug der Wohnungen war zum 01.04.2005.

Meine Fragen.:

1./ Wenn wir jetzt die gesamten 8 Wohnungen in einem Kaufvertrag an einen neuen Besitzer verkaufen, fällt dann Spekulationssteuer an, weil der Kauvertag für das Grundstück zwar am 01.03.04 geschlossen wurde, der Bezug oder die Fertigstellung jedoch erst im April 2005 war?

2./ Aufgrund dessen, das wir mit dem Kaufvertrag 8 Eigentumswohnungen verkaufen, kann das Finanzamt dies als gewerblichen Immobilienhandel bewerten?

Vorab schon mal vielen Dank für eure Antworten?

Hallo, ich wollte fragen ob man sich neben der normalen Ausbildung nebenberuflich als Immobilienmakler selbstständig machen kann ? Gibt es da rechtliche Barrieren oder ist das ohne weiteres möglich ?

Wir interresieren uns für ein Objekt dieser Firma. Und würden vorher gerne ein paar Erfahrungsberichte haben. u.a. baut dieser Bauträger mit der Weisenburger GmbH, jene hier ja in der Kritik steht.

Funktioniert diese Masche? Und wenn nein, was habt ihr so für Immobilienideen? Kann man mit Wohnungen und Häuser wirklich Geld machen oder verschuldet man sich nur sein ganzes Leben lang?

Hallo,

kann ich mit folgendem Sachverhalt mein Haus verkaufen?:

Haus gekauft mit einer anderen Person. Jeder war zur Hälfte Eigentümer. Dann Trennung, ich habe die andere Hälfte gekauft. Notarvertrag wurde gemacht, eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch ebenfalls. Das Grundbuch der anderen Hälfte ist allerdings noch nicht auf mich umgeschrieben. Kann ich kurzfristig das Haus aber trotzdem verkaufen? im Zweifel auch noch mit einer schriftlichen Bestätigung der ehemaligen halben Eigentümerin?

Danke und Grüße

Hallo,

ich habe gestern eine E-Mail an einen Betrüger geschickt. Also es war eine lächerlich günstige luxoriöse 3 Zimmer Wohnung in meiner Stadt bei Immobilienscout24 eingestellt. Ich habe natürlich auch gleich eine Mail geschickt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, weil ich dachte das da irgendwas nicht ganz richtig läuft, warm 340€ für 78 (!) qm. Naja ich wollte mir nur mal ansehen was mit der Bude nicht stimmt oder ob die Fotos gefaked sind.

Naja dann suchte ich gestern Abend nach dem Namen des Vermieters bei google und bums, kam ich auf eine Seite mit Wohnungsbetrugsfällen. Exakt diese Wohnung mit exakt den gleichen Fotos wurde in Pforzheim, Berlin und Hamburg auch angeboten, es scheint sich um Miet- und Vorkassenbetrug zu handeln. Der Typ hat mir dann auf Englisch eine Mail geschrieben in der exakt dasselbe stand was auf der Wohnungsbetrugsseite stand, Wort für Wort. Bisher hab ich noch nicht geantwortet. Soll ich auf die Mail reagieren und schreiben das ich kein Interesse habe, oder soll ich es einfach lassen. Habe ein bisschen Angst das da irgendwas folgt, weil man bei Immo24 ja für einen Besichtigungstermin seinen Namen, Adresse und Telefonnummer hinterlassen muss. :( Habe das Angebot auch sofort gemeldet bei Immo24. Aber wie gesagt hab ein bisschen Panik. Hab natürlich noch nichts überwiesen oder Kontodaten rausgegeben oder so.

http://wohnungsbetrug.blogspot.de/2013/06/frankgerhardyahoocom-alias-frank.html

ich habe den Mietvertrag am 13.03 unterschrieben. Mietbeginn ist der erste April

wann muss ich spätestens die Wohnung anmelden?

Hallo !!!

danke schon mal im voraus für eure hilfe

Also wir wollen unser Haus verkaufen ist es üblich eine anzahlung zu verlangen um

sicher zu gehen das der käufer auch das haus kauft ?? es handelt sich um einen

Privatverkauf ohne Markler das haus wird bar bezahlt .

nochmals vielen dank für eure tips bzw antwort

Hallo Ich gehe bald in einer Immobilien Firma schnuppern! Ich werde dort die Berufe KV und Immobilienvermarktlerin anschauen. Ich weiss nicht genau was für Fragen bei den Leuten gut ankommen und wichtig sind! Danke und noch einen schönen Sonntag!

Hallo. Meine Eltern haben ein Haus gebaut. Dieses wird zurzeit nur von meiner Mutter bewohnt. Meine Eltern sind geschieden und mein Vater wurde ausbezahlt, hat also keine Ansprüche mehr auf das Haus. Nun hat mein einziger Bruder letztes Jahr geheiratet und möchte in unser Elternhaus einziehen. Unsere Mutter wird bis zu ihrem Tod dort wohnen wollen. Welche Möglichkeiten gibt es, damit mein Bruder und ich das Haus gerecht aufteilen? Er möchte es umbauen und renovieren, wodurch eine Wertsteigerung entsteht, eine spätere Auszahlung wäre also ungerecht.

Hallo,

Ich habe vor ca. 2 Wochen davon Gebrauch gemacht, kostenlos meine Schufa-Daten anzufordern. Die habe ich heute erhalten und mache mir deswegen etwas Sorgen...aber von Anfang an: Wir (also ich, 32, seit 5J. selbstständig, verh. mit angestellter (31) und kind 1J.) haben uns mitte letzten Jahres bei meiner Hausbank erkundigt, wie es denn aussehen würde mit einer Immobilienfinanzierung. Stellten uns die Summe x vor, bei Eigenkapital von 10%. Nachdem unser Bankberater meine Geschäftszahlen, unser momentanes durchschnittliches Einkommen und unsere monatlichen Belastungen geprüft hat, gab er uns mündlich grünes Licht, mit den Worten dass jetzt der schwieriger Teil kommt, nämlich die passende Immobilie zu finden. Vor drei Monaten sind wir dann fündig geworden, haben ein Haus für gefunden, was uns sehr zugesagt hat bzw. immer noch zusagt;) Bank angerufen, wieder mündlich grünes Licht, Vorvertrag abgeschlossen. Ca. 6 Wochen später war dann Notartermin, die Verkäuferin wollte zu diesem Termin von unserer Bank eine Finanzierungsbestätigung, welche mir unser Bankberater auch sofort zukommen ließ (wörtlich steht in dieser, dass wir aufgrund unserer Vermögens-und Einkommenssituation grundsätzlich in der Lage sind, die Immobilie zu finanzieren). Nach dem Notartrmin haben wir Makler, Grunderwerbst. und einen Teil der Notarkosten schon bezahlt, d.h. Unser EK ist bald ziemlich ausgeschöpft. Bei der Bank waren wir vor drei Wochen, haben drei verschiedene Kredite mit verschiedenen Laufzeiten beantragt, warten aber noch auf die Antwort. Nun kam heute wie gesagt meine Selbstauskunft der Schufa, und ich muss sagen dass ich mir deswegen nun ziemliche Sorgen mache. Hier meine Zahlen: Basisscore: 93,99 Für Banken: 92,94 F. Telekommunikation: 94,27 F. Sparkassen: 93,75 F. Handel: 96,53 F. Hypothekengesch.: 87,17!!! F. Versandh. 95,98 F. Freiberufler 98,56 F. Kleingewerbetreibende: 96,68 Ich kann mir nicht erklären, warum ich bei dem score für hypothekengeschäfte einen solch katastrophalen Wert habe, hatte noch nie eine Eigenheim und somit auch mit Hypotheken überhaupt nichts am Hut! Spielt dieser beim Immobilienkauf eine Rolle? Kann meine Bank, (die meine Daten lt. selbstauskunft erst am 27.2.14, also Monate nach der Finanzierungsbestätigung, abgefragt hat), aufgrund der Werte einen Rückzieher machen? Habe ja wie schon geschrieben aufgrund der Finanzierungsbestätigung schon über 30.000 investiert...für eure Antworten, die mich hoffentlich beruhigen, bedanke ich mich im Voraus (hätte ja am liebsten meinen Bankberater angerufen nachdem ich die Selbstauskunft erhalten habe, aber der arbeitet samstags leider nicht...)

Hallo Community :)

Mein Freund und ich wollen ausziehen. Er hat einen neue Arbeitsstelle in der nähe meiner zukünftigen Ausbildungsplatzes gefunden. Da ich aber erst im Sommer anfange und er ziemlich lange fahren muss, suchen wir bereits für den Juni eine Wohnung.

Heute habe ich mit einem Immobilien Büro telefoniert und schlechte Neuigkeiten bekommen, da mein Freund noch in der Probezeit ist, sind die Chancen für uns eine Wohnung zu finden gleich Null. Die Probezeit ist 6 Monate lang, was bedeutet das er fast ein halbes Jahr jeden Tag von sehr früh morgens bis abends spät unterwegs ist.

Gibt es also die Möglichkeit einem Vermieter versichern zu können, dass die Wohnung auch im Fall einer Entlassung bezahlt werden kann?

Sowohl meine als auch seine Eltern würden uns in jedem Fall unterstützen.

Ich hoffe ihr könnt mir helfen :)

Danke

Hallo Freunde,

ich hab da eine knifflige Frage. Ich hatte heute einen Besichtigungstermin bei einem Makler für eine 1-Zimmer-Wohnung. Er wollte wissen, ob ich die Wohnung haben will. Morgen soll ich Bescheid geben.

Der Makler würde dem Vermieter Bescheid sagen, dass ich die Wohnung will und der Vermieter würde dann auf dem Postweg mir den Vertrag schicken.

Er sagte, dass wenn ich mündlich Zusage, dass das rechtsverbindlich ist. Ich sagte, dass ich ja eigentlich erst mal den Mietvertrag unterschreiben muss, dann ist das verbindlich.

Ist eine mündliche Zusage rechtsverbindlich, oder erst wenn ich den Vertrag unterschrieben hab?

Danke im Voraus!

Hallo,

ist es in der Türkei bei einem Immobililienkauf üblich eine Anzahlung von ca. 20% beim Abschluss des Kaufvertrages zu leisten bevor die Immobilie beim Tapuamt eingetragen ist?

Ich meine, man hat ja absolut keine Sicherheit das man die Immobilie tatsächlich vom Inhaber kauft, oder?

Wie ist Eure Meinung?

Gruß Manfred

Hallo!

Was ist jetzt momentan als Investition geeignet ? Sollte ich in bestimmte Aktien, in bestimmte Unternehmen (bin in der Schweiz wohnhaft), in Immobilien, Goldanlagen oder Bauland etc. investieren?

Hab mal gehört, dass Goldanlagen sinnvoll wären, da ein möglicher Börsencrash erwartet wird und möglich wäre auch, dass ich im Ausland, wie z.Bsp. in der Türkei, wo ich ein Ferienhaus habe, ein weiteres Haus oder eine Wohnung kaufe und vermiete? Oder mit dem gekauften Haus verhandle (Kauf/Verkauf)?

Was haltet ihr von einem Hauskauf in der Schweiz, durch Hypotheke und anschliessende Vermietung?

Mein Kapital beläuft auf ca. 100'000 sFr.

Würde mich um Ratschläge sehr freuen!

Hallo Leute, die Mutter meiner Freundin möchte für die Tochter ein Haus kaufen, da Sie zurzeit auf Wohnungssuche ist. Dieses Haus soll später auch als mögliche Altersversorge dienen. So jetzt meine Frage:

Kann Sie ihre Tochter dort mietfrei wohnen lassen ohne Probleme mit dem Finanzamt zu bekommen?

Hallo zusammen, ich lebe in einem Neubaugebiet wo 6 Grundstücke bebaut sind und 12 nicht. Diese Grundstücke werden seit 2011 nicht mehr von der Gemeinde gemäht. Ja hört sich erst mal nicht schlimm an, aber seit letztem Jahr sind Distelpflanzen dort explodiert mit 2,5m Höhe und einer Pollenabgabe wie wir es noch nicht erlebt haben. Auch andere Wildpflanzen treiben extrem aus. Fenster konnten nicht mehr geöffnet werden. Ungeziefer war auch nicht mehr beizukommen! Wäsche kann man draußen nicht mehr aufhängen und ich als Allergiker kam überhaubt nicht mehr zurecht.

Den Bürgermeister haben wir mehrfach angeschrieben aber außer paar Versprechen welche nicht erfüllt wurden ist nichts passiert. Es wird einfach ignoriert! Jetzt kann man sich vorstellen was dieses Jahr hier los sein wird daher müssen wir schauen das wir uns Gehör verschaffen!

Was kann man in solch einem Fall unternehmen. Es gibt Satzungen wo auch geregelt ist das die Gemeinden die Grundstücke pflegen müssen. Wäre Super wenn jemand einen Vorschlag hätte, welcher uns weiterhelfen würde. Ist wirklich langsam unerträglich.

Viele Grüße

Guten Tag, ich habe im Sommer 2013 ein Mehrfamielienhaus gekauft mit 4 Mietverträgen und einem Mündlichen Mietvertrag. Als ich dem Mieter ohne schrichtlichen Mietvertrag wegen eigenbedarf kündigten wollte sagte er zu mir das er doch einen schriftlichen vertrag hätte und Ihm den sei Vermerkt das ich auf eigenbedarf verzichte. So war das mit der alten Eigentümerin ausgemacht. Meine frage zum Zeitpunkt des Notar termins wusste ich nichts davon sonst hätte ich mir den kauf überlegt wenn ich die Wohnung nicht für mich selber nutzen könnte ist das rechtens was bei ihm steht ? und kann ich das verzicht auf eigenbedarf wieder aufheben ?

Hi, habe jetzt den Notartermin gehabt, erste Rechnung der Stadt zu grundauszug usw. sind bezahlt und auch der Notar wollte seine Provision haben, die Kopie des Notarvertrages liegt auch schon vor, alles ist geregelt und ich habe immer noch keine Schlüssel um das Objekt schon mal mit Handwerkern zu besichtigen, jedesmal muss ich den Makler anrufen und was vereinbaren. jetzt hat ein Glaser gesagt das er auf der Durchreise auch an meinem Haus vorbei kommt und gerne einen Kostenvoranschlag machen will aber ich bekomme jetzt keine Antwort auf meine anfrage wegen Wochenende, gibt es kein Gesetz ab wann die Hausschlüssel einem zur Verfügung gestellt werden können?

Hallo, was passiert wenn ich einen Kredit für ein Haus aufnehme aber jemand anderes in Grundbuch eintragen lasse um eine mögliche Pfändung schon im vornherein unmöglich zu machen?

Gerne möchte ich eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage kaufen. Bei Immobilienscout24.de werden u.a. Mieteinnahmen pro Monat und Hausgeld bekannt gegeben. Bsp. Mieteinnahme= 300€ und Hausgeld=150€. Wie viel steckt der Vermieter in die "eigene Tasche" ein? Die Differenz von (Miete 300€ - Hausgeld 150€) 150€ oder 300€ ??

Gerne möchte ich eine vermietete Immobilie kaufen. Die Mietrendite lässt sich mit der folgenden Formel berechnen. FORMEL: Monats-Nettokaltmiete pro Quadratmeter Wohnfläche mal zwölf Monate multipliziert mit 100, geteilt durch den Kaufpreis pro Quadratmeter. Bsp. Kaufpreis 100.000€ und Nettokaltmiete 400€ = 4,8% Mietrendite. Laut Medien sind dabei vier bis sechs Prozent Brutto-Mietrendite optimal. ABER eins wird bei der Renditen-Berechnung außer Acht gelassen --> das Hausgeld. Wenn z.B. 2 Whg. jeweils 100.000€ kosten und die Nettokaltmieten bei jeweils 400€ liegen, aber das Hausgeld unterschiedlich hoch ist, dann ist der "Gewinn" mit der Whg. mit dem niedrigeren Hausgeld höher. Richtig? Wie wird es berechnet? Gibt es dafür eine Formel?

Hallo liebe Community!

Ein Ehemann möchte sich von seiner Frau scheiden lassen, da die beiden sich nichts mehr zu sagen haben. Die Frau hat keine Arbeit und liegt dem Mann mit egoistischen Selbstverständnis auf der Tasche, sodass dieser sich nun scheiden lassen möchte.

Die Frage nun bezieht sich auf das Haus, das die beiden einmal gemeinsam besaßen. Vor fünf Jahren hat seine Frau ihm ihre Hälfte des Hauses geschenkt. Das Haus hat er inzwischen allerdings verkauft, sodass es sich nicht mehr in seinem Besitz befindet. Beim Verkauf hat er keinen Gewinn gemacht, da es sich um eine Schenkung an seinen Sohn handelte mit Vereinbarung, dass der Sohn ihm später eine Altersvorsorge zahlt.

Wenn er sich nun von seiner Frau trennt und diese zum Sozialfall wird, kann die Schenkung dann trotz des Verkaufs rückgängig gemacht werden? Wie müsste er das Geld dann an sie zahlen?

Selam und Hallo,

laut Mietvertrag Mietbeginn zum 01.04.2014 aber Einzug bereits ab 01.03.2014 (Steht auch schriftlich im Mietvertrag)

Das kommt daher, das eine Provision an den Makler gezahlt wird, welcher aber wie eine "normale" Monatsmiete von mir für März gezahlt wird.

Nun ist der vorherige Mieter, welcher die Whg noch bis 28.02.2014 bezahlt seid Januar ausgezogen und nicht mehr erreichbar. Auf Anfragen der Baugenossenschaft keine Reaktion von Ihm. Er muss eigentlich auch noch die Whg renovieren. Unabhängig davon muss er sich doch melden (Schlüsselabgabe, Kautionsabholung etc) Ok Ihm gehört die Whg ja noch bis zum 28.02.2014 aber wir haben ja schon den 26.02

Nun heisst es, dass sich der Einzugstermin warscheinlich verschiebt, da wohl nun die Baugenossenschaft die Whg renovieren muss. Dürfen die das einfach verschieben?

Schließlich sitze ich auf den Möbel, Handwerker sind ebenfalls bestellt etc

Vielen dank im Voraus.

Hallo, 1. Ich habe vor einem Jahr eine Eigentumswohnung mit sep. Hobbyraum (Bad und Heizung war schon drin) gekauft. Die anderen Eigentümer haben kein Problem damit, dass ich als Lehrerin den Raum als Arbeitsraum benutzen kann. Ein Eigentümer verkauft jetzt seine Wohnung und ich möchte auch in Zukunft keine Probleme haben. Kann ich einen Eigentümerbeschluss beschließen lassen , der mit das arbeiten generell im Hobbyraum erlaubt oder muss dafür die Teilungserklärung geändert werden, damit es rechtswirksam ist ????

1. Nach allgemeiner Rechtslage darf man nach meiner Einschätzung einen Hobbyraum vielleicht 4h am Tag benutzen, wie sieht es eigentlich aus, wenn ich zwei nebeneinanderliegende Hobbyräume besitzen würde, wären das dann 8h ?

lieben Dank für Eure Antworten

Ein vermietetes Einfamilienhaus wird an 2 Parteien vererbt. Die eine Partei will es behalten, die andere will es verkaufen. Wie ist die rechtliche Regelung?

Hallo,

wir wollten bei uns in der Wohnung die Elektrik komplett neu machen lassen. Ein Elektriker hatte jetzt vorgeschlagen, gleich etwas größer zu planen. Aus dem Keller gleich ein 5-adriges Kabel in die Wohnung(5*16mm2), mit 3 Phasen, damit man für die Zukunft gerüstet ist. Z.B. Warmwasser erzeugen mittels Strom.

Desweiteren wollte er dann mehrere große Verbraucher, wie Herd, Waschmaschine, Trockner etc, auf die 3 Phasen entsprechend aufteilen.

Was haltet ihr so davon? Und geht das überhaupt? Wenn alle anderen jetzt dünnere Kabel vom Keller hochziehen mit weniger Phasen?

Grüße

Darf ich Zettel an Laternenstangen, Ampelstangen, Schilderstangen, Geländern des öffentlichen Raumes aufhängen und dort nach einem Haus suchen und eine Belohnung von 1000€ ausloben?

Servus liebe Leute, ich hab ne frage zu einer Anschlussfinanzierung. Und zwar geht es um das Haus meines Mannes das wir aber nicht bewohnen (vermietet).er besaß dieses schon vor der Ehe. Jetzt steht eine Anschlussfinanzierung an und die Bank sagt ich soll im Darlehen mit unterschreiben?! Es diene nur dazu das ich informiert bin und zustimme? Aber ich habe ja mit dem Haus und dessen Kosten gar nix zu tun?! Ich mein es gehört mir weder jetzt noch wenn wir uns trennen würden?! Also warum bitte muss ich unterschreiben? Wer unterschreibt haftet oder sehe ich das falsch? Ich meine ich habe ein Kredit genommen für mein neues Auto da musste mein Mann auch nix unterschreiben! Außerdem will die Bank meine Daten um mich als Kunde anzulegen?! Ich bin dort aber kein Kunde?! Ich Blick da nicht durch weiß jemand Bescheid ?

Hallo,

und zwar im Badezimmer kommt an der Dusche ein verminderter Wasserdruck an. Am Wasserhahn am Waschbecken noc weniger.

Der Spüler von der Toilette hatte vor einiger Zeit noch vollen Druck, jetzt aber auch weniger.

Ein Installateur war da und meinte die Rohre sind verkalkt und eine Reinigung der Rohre würde diese wahrscheinlich zerstören. Also besser neu machen.

Kann das denn so stimmen? Kann es auch sein, dass der Eigentümer unter uns zu viel Wasser abgreift und bei uns oben dann kaum noch was ankommt?

Würde die Gebäudeversicherung einen Teil für die neuen Rohre übernehmen oder erst wenn diese undicht sind?

Grüße

Durch ein defektes Überdruckventil haben wir, 3.100 qm Wasser verbraucht. Nach dem wir die Rechnung hatten, habe ich um ein Gespräch mit dem Bürgermeister gebeten. Wenigstens das Abwasser könnte man uns doch erlassen... Er meinte er melde sich wieder... Nun kam ein Brief, wir müssen alles bezahlen. Sprich 11.500,00€. Was können wir jetzt tun?

Hallo, ich bin verheiratet. Mein Mann und ich haben vor einem Jahr ein Haus gebaut. Er ist alleiniger Kreditnehmer und auch im Grundbuch alleine eingetragen. Ich wollte den Kredit damals nicht mit unterschreiben, da meine Bonitätsauskunft nicht so gut ist. Jetzt möchten wir mich in das Grundbuch nachtragen lassen. Da das Haus noch nicht abbezahlt ist, steht die Bank natürlich auch noch im Grundbuch - muss die Bank zustimmen, wenn ich ins Grundbuch eingetragen werden soll? Danke.

Bestimmte kleinere Veränderungen der Wohnung dürfen Mieter auch ohne Zustimmung des Vermieters durchführen. Soviel ist mir bekannt. Bin mir nur nicht ganz sicher, wo da die Grenzen liegen.

Mein künftiger Mieter beabsichtigt nämlich evtl., eine Wand zwischen der Küche und dem restlichen Wohnraum zu ziehen.

Braucht er hierfür meine Zustimmung oder nicht?

Ich persönlich meine schon, da dies ja eine gravierende bauliche Maßnahme ist. Liege ich da richtig?

Hallo, leider bin ich in Harz 4 gerutscht, ich versuche momentan alles um Arbeit zu finden.

Jetzt brauch das Jobcenter eine die aufgeschlüsselten Kosten von der Miete mit Unterschrift vom Vermieter.

Ich schäme mich dafür so und möchte meinem Vermieter nicht sagen das ich Harz 4 Empfänger Bin.

Was um Himmelswillen könnte ich als Ausrede verwenden um meinen Vermieter nicht zu sagen das ich Harz 4 empfange und die Aufgeschlüsselten Kosten trotzdem bekomme?

Ich weis man sollte nicht lügen aber ich schäme mich so und bald werde ich eh Arbeit finden.

Hallöchen ich schaffe zur Zeit bei einem Shop (Privat Firma), die gleichzeitig au Sprit für Aral verkauft. Da meine Chefin in Rente geht verkauft sie die Tankstelle. Die Tankstelle würde 1.2 Millionen kosten mit Renovieren 2 Million allerdings ist da nicht nur die Tankstelle sondern auch 2 Lager hallen, 1 Gebäude das zur Zeit an eine Firma vermietet ist und 2 Wohnungen. Die Tankstelle ist sehr gut besucht. Jetzt ist meine Frage lohnt sich es sie zu kaufen 2 Millionen sind schon eine hohe Hausnummer.

PS:Ich bräuchte keine vorkenntnisse da die Mitarbeiter alles wissen und um Papierkram kümmert sich auch eine Mitarbeiterin.

Der Umzug wäre in den Sommerferien (von Bayern nach Baden-Württemberg), somit kann das Schuljahr fertig besucht werden und die Sommerferien genutzt werden. Wie sind eure Erfahrungen damit (Kinder 7 u. 9 Jahre)?

Der Schulstoff ist ja in Bayern nicht weniger anspruchsvoll. Aber Bammel haben wir schon da es eine Umstellung bedeutet.

Hallo zusammen, wir sind Pächter eines kleinen Grundstückes.Es war unbebaut.Nun war das Bauamt hier.Wir haben seit 10 Jahren einen Carport hier stehen, den Bauamtsleiter den wir zuvor hatten, wusste vom dem Carport und sagte nur er belässt es dabei,wir haben leider nix schriftlich gemacht u der gute Herr ist auch verstorben. Nun haben die uns deshalb den Pachtvertrag gekündigt. Frage was kann man dagegen machen?

Hallo ich hab folgeendes problem: ich habe meine Mietwohnung fristgerecht zum 31.1.14 gekündigt. Zu der Übergabe hat eine maklerin die Übergabe übernommen. (Also im Auftrag meiner Vermieterin).ich habe ihr bereits einige Tage vor der Übergabe gesagt, dass ich noch 3 Möbelstücke in der wohnung hab falls der Nachmieter die braucht da der Sperrmüll erst zu einem späteren Termin kommen kann. Damit war sie einverstanden und hat mir sogar das Angebot gemacht, die Möbel drin zu lassen bis ein Nachmieter gefunden ist und dadurch kann ich ein teil der Schlüssel später abgeben. Übergabeprotokoll unterschrieben und fertig. Nun hab ich heute eine mail von meiner Vermieterin erhalten , ich muss eine Monatsmiete zahlen wegen der Möbel und dem Schlüssel den ich noch habe.dabei wurde mir doch das angebot gemacht es sei in ordnung? Was soll ich tun und wie kann ich mich wehren (bin azubi unf hab eh wenig geld)? Wie sieht die Rechtslage aus? Wer ist im Recht. Danke euch!!

Hallo,

ich lebe in den USA und habe in Deutschland keinen Wohnsitz. Ich bin in den USA steuerpflichtig. Nun habe ich noch ein Grundstück in Deutschland, das ich verkaufen möchte. Muss ich beim Verkauf des Grundstücks in Deutschland dafür Steuern zahlen? Womit muss ich da rechnen?

Es geht um ein Mietshaus mit 10 Parteien das voll vermietet ist. Ich moechtee s nicht verkaufen, aber mir wurde ein Angebot gemacht das komplette Haus fuer 15% mehr als was ich derzeit an Mieteinnahmen habe zu verpachten. Kann man so etwas machen ? Ist dann der Paechter der neue Vermieter oder bleibe ich in den bestehenden Mietvertraegen drinnen ? .

Google spuckte mir bisher "nein" aus, wenn es sich um eine als Gewerbeimmobilie gemietete Immobilie handelt. Wie sieht es denn aus, wenn man das Haus/Büro/Lagerhalle etc... vorher gekauft hat? Darf man dann offiziell darin wohnen? Muss man vorher ggfs. bestimmte Umbauten erledigen, damit es als Wohnraum abegnommen wird?

hallo ihr lieben,

ich bin 19 und möchte später gerne immobilienmaklerin werden. mein problem ist dass ich kein eigenkapital habe. ich kann es mir nicht leisten ein haus/wohnung zu kaufen um es dann an andere zu verkaufen. wie kann ich denn in diesen beruf einsteigen wenn ich kein startkapital besitze? kann ich vll. für andere firmen arbeiten und deren häuser oder wohnungen verkaufen und davon dann meinen anteil vom umsatz kriegen? oder kriege ich von wo anders irgend ne start hilfe oder ähnliches? hoffe jemand kann mir etwas helfen ....danke :)

Hallo, da man derzeit ja leider kaum eine Möglichkeit hat sein Geld gewinnbringend anzulegen, habe ich eine Wohnung als Kapitalanlage erstanden. Die Bank hat mir ein relativ hohes Sondertilgungsrecht eingeräumt. Ziel ist nun den maximal möglichen Sondertilgungsbetrag jährlich zu leisten, damit die Bude nach 5 Jahren mir gehört.

Jetzt habe ich noch einen kleinen Bausparvertrag rumliegen, er ist auf 20.000€ abgeschlossen und wird bei 10.000€ zuteilungsreif. Aktuell liegt das Guthaben bei bisschen mehr als 4.000€. Ich möchte diesen Bausparvertrag grundsätzlich nicht mehr bedienen und würde ihn wahrscheinlich demnächst kündigen/auflösen, was natürlich Verluste bedeutet.

Frage: Kann ich einen Bausparvertrag auch ohne Verluste als Sondertilgung einsetzen am Ende vom Jahr?

Grüße

Der Beruf interessiert mich sehr und möchte mich in dem Bereich gern selbstständig machen, habe aber keinerlei Erfahrung in dem Beruf. Möchte nur wissen, ob man sich einfach Immobiliengewerbe melden kann und sich selbständig machen kann ohne Ausbildung usw.

Hallo. Weiß jemand, wie ich heraus bekomme, wem leer stehende Häuser gehören? Hier in der Gegend gibt es Häuser, die schon seit 10 Jahren leer stehen. Ich habe schon im Rathaus nach gefragt, aber die können mir dazu nichts sagen. Ich solle mich bei den örtlichen Maklern melden. Dürfen die mir überhaupt sagen, wem die Häuser gehören? Das die Eigentümer im Grundbuch stehen, ist mir klar. Bekomme ich als Otto-Normal-Bürger da einfach einblick? Gruß

Hat jemand Erfahrungen mit dem Berliner Immobilienanbieter Gream GmbH? Die Firma bietet unsanierte Wohnungen zuzüglich Kosten für Sanierung von Gemeinschafts- und Sondereigentum an. Da alle Arbeiten erst nach Eingang der Vorauszahlungen durchgeführt werden können, gibt es extreme zeitliche Verzögerungen bei der Fertigstellung.

WIr möchten unser Ferienhaus vermieten. Was macht die Hausverwaltung und was bekommt sie? Prozentual vom Mietpreis? Stundenlohn? Wer kassiert die Nebenkosten wie Strom / Kurtaxe? Bitte ganz viele Ideen von Ferienhaus Profis!!

Moin, ich wohne in einer 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit etlichen Dachschrägen in unterschiedlichen Winkeln. Die Wohnfläche im Mietvertrag wird mit 65qm angegeben. Nach eigener Messung und Berechnung ergeben sich mir aber nur ca. 48 qm. Als einzige Begründung für, die im Vertrag angebene Wohnfläche, seitens der Hausverwaltung (i.A. des Privateigentümers) ist der Aufteilungsplan der Teilungserklärung. Da es sich dabei nur um eine Bauzeichnung handelt, frage ich mich ob dieser vor Gericht bestand hat. Wäre es ratsam einen Fachmann hinzu zuziehen um eine genaue Messung vorzunehmen, um eine evtl. Mietminderung durchzusetzen?

Gruss und Vielen Dank Johannes P.

Hallo Leutz; Die Vorgeschichte: Ich bin Eigentümer eines EFH auf eigenem Grund und Boden. Hanglage, an einer Strassenecke. Vor etwa 3 Jahren kam unsere Kommune auf die Idee, die Abwasserkanäle müssten mal wieder Saniert werden. Es gab eine Bürgerversammlung mit Infoabend, wo das Procedere der Sanierung (Rohrverlegung, Strassenbau) notdürftig erklärt wurde, und die Kostenseite erörtert wurde (Stadt 1/3, Hauseigentümer 2/3 Anteil an den Gesamtkosten. Waren schonmal so 8000€ pro Immobilie. Ansonsten wurden wir Bürger aber nicht groß gefragt oder Informiert, es wurde irgendwann drauf los gebaut. Die Rohrarbeiten sind inzwischen abgeschlossen, der Strassenbau läuft gerade. Inzwischen ist wohl auch ein Gesetz durch, welches besagt, daß die Kosten des Strassenbaus ratierlich auf alle Einwohner der Kommune umgelegt wird.

Vor dem Haus befand sich vor meinem Haus ein Gully, der aber im Zuge der Bauarbeiten irgendwie verschwunden ist.

Nun hatte meine Frau gestern früh freundlichen Besuch vom Bauamt. Die Herren möchten- nein sie müssen- Auf unserem Grundstück einen Sinkkasten einbauen, und ich als Grundstückseigentümer soll dies Vollständig bezahlen.

Sinkkasten ? Damit ist ein Gully gemeint, oder ? Daher frage ich mich ? Warum muss das ding jetzt auf mein Grundstück, wo es vorher ausserhalb des Grundstücks war ? Warum werde ich als Anwohner nicht gefragt, sondern bekomme einfach gesagt "Dass muss jetzt so" ? Und warum soll ich den Sch.....ss vollständig bezahlen ?

Wir sprchen übrigens Round about von schlappen 2500 €

Mein Frau hatte diese Fragen eigentlich schon an die hohen Herren gerichtet. Bekam aber nur zu Hören " Das muss so gemacht werden" und "Wir schicken Ihnen mal ein Angebot/ Kostenvoranschlag".

Beim Thema Kanalsanierung hab ich es ja noch verstanden, Ich Profitiere ja auch von der neuen Leitung. Aber einen Sinkkasten, wo vorher keiner war.....und ich soll ihn als einziger bezahlen......da hört der Spass auf.

Kann mir jemand meine Fragen beantworten bezw. kennt jemand einen ähnlichen Fall ? Freue mich auf Rückmeldung. Danke.

Hallo!

Meine Mutter zieht im Sommer aus ihrer Wohnung aus. Ich bin dort noch gemeldet, lebe aber überwiegend bei meiner Freundin. Wir möchten nun zum Sommer auch offiziell zusammen ziehen. Gerne würde ich die Wohnung meiner Mutter übernehmen. Sie ist momentan noch recht günstig, was auch so bleiben würde, wenn sie den Mietvertrag behält. Wenn sie kündigt, dann wird die Wohnung wohl grundsaniert und sehr viel teurer auf dem Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen. Wie wäre es, wenn ich als ihr Sohn, der seit seiner Geburt dort wohnt und gemeldet ist, die Wohnung übernehmen möchte? Wäre es möglich, und wenn ja, würden die Mietkosten so bleiben, wie sie zur Zeit sind?

Was gäbe es für Alternativen? Könnte meine Mutter die Wohnung als "Zweitwohnung" behalten, also den Mietvertrag über sich weiter laufen lassen, und uns beide dort einziehen lassen?

Gibt es da irgendeine Möglichkeit?

Gruß!

Hey ich wollte fragen wieviel ein normales Haus etwa kostet (200m² Wohnfläche, 1.000m² Grundstück)

Dann würde ich noch gerne wissen wie viel dieses Haus etwa kostet: