Wenn man eine neue Mietwohnung sucht?

wenn man alles hat, auch Auto zum Beispiel, dann wird nicht genug Umsatz gemacht, um die Wirtschaft und produzierende Industrie in Umsatzlaune und am Laufen zu halten - Folge: Entlassungen oder erst gar keine Einstellungen - zumal ein Auto für mind. 4 Leute gebaut ist und nicht für Singles im Grunde - wenn aber in Deutschland immer mehr Singles und Singlehaushalte, dann ist genau das Gegenteil von "Wirtschaftswunder" der Fall, nämlich Rezession - was sagt die Wirtschaftspolitik dazu?

Hallo,

Folgende Konstellation in Stichpunkten.

Wir wollten ein Haus kaufen über einen Makler, der hat unser Verkaufsangebot nicht an den Hausverkäufer weitergeleitet.

Zwischenzeitlich hat der Verkäufer den Makler gekündigt und wir das Haus nun privat oder über einen anderen Makler anbieten.

Dürfen wir uns erneut um den Erwerb bewerben oder ist der "alte" Makler immer noch im Rennen, da der Erstkontakt über ihn zustande gekommen ist.

Vielen Dank für eure Hilfe/Meinung.

Ich möchte in Berlin Charlottenburg mein Mehrfamilienhaus verkaufen. Es besteht aus 12 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet. Ich möchte nun mein Mehrfamilienhaus verkaufen lassen und wünsche eine diskrete und professionelle Vermarktung. Die Mieter sollen idealerweise nicht mitbekommen vom Verkauf. Hierzu möchte einen Immobilienmakler beauftragen und stehe vor der Wahl von folgenden drei Immobilienmaklern um mein Mehrfamilienhaus zu verkaufen:

1) Die Immobilienmakler residir: https://www.residir.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-berlin mit diesen lokalen Maklern habe schon Freunde von mir sehr erfolgreich Ihr Mehrfamilienhaus verkauft offmarket ohne dass Mieter mitbekommen haben. Der Vorteil hier wäre für mich das mir konkrete positive Erfahrungen vorliegen.

2) mcmakler: https://www.mcmakler.de hier habe ich keine Erfahrung aber ich kenne sie seit langen aus den Fernsehwerbung. Das ist ein digitaler online Makler. Die sind bestimmt sehr groß und bekannt aber ich habe nur etwas Angst dass sie aus der Ferne nicht so gute Arbeit machen als wenn jemand lokal in Berlin vor tätig ist.

3) Engel & Völkers: https://www.engelvoelkers.com/de-de/mehrfamilienhaus/ Die haben weltweit seit Jahrzehnten eigene lokale Maklergeschäfte. Ich würde sagen das ist der größte Makler den es gibt weltweit der mir bekannt ist. Aber ich etwas Angst bei denen ich keine persönliche Betreuung erhalte, sondern mein MFH nur eins von vielen sein wird.

Ich würde mich freuen wenn jemand Erfahrung mit dem Mehrfamilienhaus Verkauf hat mir einen der drei Makler. Bitte nur Feedback geben wenn ihr schon wirklich ein Mehrfamilienhaus mit einen von drei verkauft habt. Ich brauche echte Erfahrungen und damit verbunden eine Empfehlung.

Hallo, ich habe gerade ein kleines Problem aber keiner meiner Kontakte kann mir da helfen deswegen wende ich mich an euch Freunde. Also ich wohne momentan mit meiner Familie in einem EFH zur Miete und das seit dem 01.05.2024. wir haben allerdings Probleme in dieser Wohnung mit Platz und haben inzwischen eine neue Wohnung gefunden das zu uns passt und würden gern darein ziehen. Wir haben aber keine 3-Monate Zeit um die Kündigungsfrist einzuhalten, deswegen habe ich mir überlegt, wir haben doch sowieso Probleme mit dem Vermieter da er die aktuellen Schäden in der Wohnung nicht behebt trotz mehrfaches beschweren mündlich als auch schriftlich per WhatsApp. Dann dachte ich mir ich schreibe ein einwirfschreiben und setzte ihm eine Frist von 10 Tagen zum Beseitigen dieser Mängel (vorhandene mängel: Heizung defekt, Türen schleifen, keine Klingel an der Haustür, kein zweiter Hausschlüssel und dazu noch er hat den zweiten Schlüssel d.h er könnte jederzeit bei Gelegenheit bei uns ins Haus ohne Probleme und und und). Er hat sich nach 9 Tagen und morgen ist der 10te Tag, immer noch nicht gemeldet. Dann hatte ich vor, morgen eine Kündigung aufgrund unüberbrückbarer Differenzen zu schreiben und somit fristlos kündigen, allerdings habe ich mitbekommen dass der Vermieter die Kaution behält…das kann doch nicht wahr sein oder? Weil er die Schäden nicht behebt kann ich doch raus und meine Kaution muss er mir zahlen oder nicht?
achja dazu noch Steckdosen Kabel gucken frei raus (Lebensgefählich)

bitte Hilfe ich muss es unbedingt wissen ansonsten muss ich wohl einen Anwalt beauftragen und das würde mich sehr viel kosten!

vielen Dank im Voraus.

Hallo:)

Meine Wohnung soll verkauft werden(ich bin Mieter). Der Makler war schon da und hat sich die Wohnung angeschaut. Jetzt ist der Makler im Urlaub und sein Kollege kommt mit den Leuten vorbei. Er kennt die Wohnung nicht.

Muss ich als Mieter die Leute in der Wohnung rumführen? Oder muss das der Makler machen? Ist ja eigentlich die Aufgabe des Maklers aber er war ja noch nie in der Wohnung 😅 soll ich mich einfach ins Wohnzimmer setzen und warten oder was habt ihr gemacht?

Hey, bin an einem Haus interessiert das Problem ist das Haus hat an den Ecken oben 4 rissen an alle Ecken? Woher kann es entstehen?

Danke im Voraus

Ich verfolge schon seit mehreren Jahren Immobilienangebote in meiner Region und habe festgestellt, daß Inserate nach 3 bis 4 Monaten nicht mehr drin sind, also verkauft wurden...obwohl die Preise kaum zurück gegangen sind. Demnach habe die Leute noch sehr viel Geld, oder?

Ich dokumentiere seit 1 Jahr die Immobilienangebote in meiner Gegend.
Bemerke, daß die Immobilienpreise kaum zurück gegangen sind und nach 3 Monaten die Immobilien nicht mehr inseriert werden, also verkauft wurden trotz hohem Preis. Demnach gibt es immernoch solvente Käufer trotz hohem Preis?

Guten Abend,

meine Partnerin und ich haben uns eine Wohnung angeschaut, die schon länger leer steht. Dabei ist uns aufgefallen dass an den Lampen, den Türstöcken, den Aufhängungen der Lampen und auch zum Teil an der Wand leicht wegstehender Dreck ist, ca. 1mm² groß. Wir fragen uns ob das normaler Dreck, Schimmel, Kot von Parasiten oder anderes ist. Das ist auch in jedem Raum der Wohnung zu finden. Hat sowas schon mal jemand gesehen?

Die Vorbesitzerin hatte wohl auch mal Vögel, wir wissen aber nicht ob sie frei in der Wohnung fliegen konnten.

Vielen Dank schon mal!!

Ich würde es so handhaben:

Bei einer halben Million würde vermutlich größtenteils alles so laufen wie bisher - ich würde weiter arbeiten, jedoch falls möglich die Stunden reduzieren, in eine größere Wohnung ziehen und einen gebrauchten Sportwagen fahren.

Bei 1 Millionen würde ich maximal noch Teilzeit arbeiten und hauptberuflich versuchen "Business" zu machen und davon zu leben, irgendwas mit AirBnB oder in Richtung Immobilien. Denn es ist zu wenig bis zum Tod...

Aber schon bei 2 Millionen würde ich gar nichts mehr machen - nur eine kleine Eigentumswohnung, einen Neuwagen, und dann monatlich ca. 3.000€ zum Leben vom Konto nehmen. Diese 3k kämen dann nur von den Zinsen... Kein Stress mehr, nur noch genießen.

Bei 3 Millionen oder mehr würde ich mir zusätzlich etwas Luxus gönnen und auch Freunde + Familie glücklich machen sowie Teile spenden.

Wie ist das bei euch so?

Servus Leute,

ich suche eine Wohnung in Stuttgart Mitte und bis jetzt bin ich nur am Scheitern. Auf ImmoScout24 habe ich einige Wohnung ausgesucht und auch angeschrieben, aber ohne Erfolg, irgendwie werden meine Anfragen ignoriert und bei ,,Beruf?'' kommt keine Antwort mehr.

Gibt es unter euch jemanden, der bestimmte Seite oder so etwas kennt, wo es etwas einfacher ist?

Und hat jemand eine gute Erfahrung mit einem Immobilienmakler gemacht und kann den empfehlen?

Würde mich freuen! Danke im Voraus!

Halo zusammen,
ich habe endlich eine passende Wohnung in Berlin gefunden und alle Fragen zum Mietvertrag etc. geklärt. Alles steht fest.Die Wohnung ist über einen Makler vermittelt worden, der nicht selbst Vertragspartner ist und somit auch nicht unterschreiben kann.

Der Makler will, dass ich den Mietvertrag unterzeichne und diesen ihm postalisch zusende. Im Gegenzug würde er zum Wohnungsübergabetermin eine auch vom Vermieter unterschriebene Ausfertigung mitbringen.

Problem dabei: die Übergabe ist erst in 2 Monaten und bis dahin muss ich meine jetzige Wohnung auf jeden Fall verlassen.

Ich habe die Sorge, mich mit der Unterschrift rechtlich zu binden, ohne dabei die rechtliche Sicherheit zu haben, eine Übergabe oder Anspräche auf Entschädigung ggfs. durchsetzen zu können, wenn keine/verspätete Übergabe stattfindet.

Denn sollte der Vermieter aus welchen Gründen auch immer doch nicht mehr unterschreiben, kann ich kurzfristig nicht mehr Alternativen finden, und ich kann bis dahin auch keinen weiteren Vertrag (zur Absicherung) unterschreiben, sonst hätte ich, wenn er dann doch unterschreibt, zwei Verträge, für die ich mindestens während der Mindestvertragslaufzeit Miete zahlen müsste, zusätzlich zu den Kautionszahlungen.

Wie schätzt ihr die Situation? Ist das Üblich bei Wohnungsvermittlungen über Makler? kann ich meine Situation absichern ?

Danke im Voraus. 

Danke im Voraus! :)

Wie findet man bessere Angebote ?Bin 19 und suche eine Wohnung die auch bezahlbar ist also warm maximal 850€ aber in dem Radius in dem ich suche gibt es keine guten Angebote entweder ist die Wohnung viel zu klein oder perfekt aber halt 200€ über meinem Budget.Habt ihr Tipps für mich oder muss ich einfach abwarten bis gute Angebote kommen ?

Aktuell sieht der Wohnungsmarkt absolut nicht gut aus. Zich Bewerber auf eine Wohnung. Da liegen die Chancen fast bei null.
Lohnt es sich da nicht eher einen Makler einzuschalten? Zum einen müsste man nicht von Besichtigung zu Besichtigung laufen. Und zum anderen würden doch bestimmt die Chancen gut liegen oder zumindest besser eine Wohnung zu bekommen, weil ein Makler dann auch gutes Wort für euch einlegen kann.

Der einzige Nachteil wären die Kosten. 2-3 Nettokaltmieten ist viel Geld. Und dann müsste man ja noch die Kaution bezahlen. Andererseits hätte man vielleicht weniger Stress bei der Wohnungssuche.

Was sagt ihr?

Hallo Leute,

wieviel würdet ihr in etwa für die fachliche Erstellung von Grundrissen (aktuell EG + 1.OG EFH) für einen Makler berechnen? Dieser benötigt diese für die Bank.

Ich arbeite zur Zeit in einem kirchlichen Verein (mit vielen Gesellschaften) und bin dort als Projektsteuerer angestellt). Habe aber einen Dipl.-Ing. Abschluss aus einem Architekturstudium. In der Kammer bin ich noch nicht.

Ich würde die Leistungen privat als Nebengewerbe anmelden und berechnen ohne Steuern.

Für Ideen oder Vorschläge wäre ich euch denkbar.

Viele Grüße, Hejaaa

Ich plane einen Umzug in ein anderes Bundesland ca 200-250km entfernt.

Ich möchte dort längerfristig wohnen, habe kein Datum im Nacken, zu dem ich umziehen muss und da ich in einem deutschlandweit tätigen Unternehmen arbeite, kann ich mich an praktisch jeden Ort meiner Wahl versetzen lassen.

Von daher sind WGs, Zimmer auf Zeit, Zwischenmiete oder irgendwelche Bruchbuden keine Option.

Es versteht sich von selbst, dass ich nicht für jede zehnminütige Besichtigung um die 500km hin und her fahren kann (und will), nur um festzustellen, dass mir die Wohnung nicht gefällt oder ich sie nicht bekomme. Wenn sicher ist, dass die Wohnung passt und ich einziehen kann, kann ich natürlich schon zu einer "finalen Besichtigung" und zur Vertragsunterzeichnung hinfahren.

Der Urlaub wird im Vorjahr beantragt. Ich kann also auch nicht mal eben paar Tage Urlaub nehmen, um eine potentiell interessante Wohnung anzuschauen. Außerdem ist das wieder der Punkt, dass ich nicht 500km umsonst durch die Gegend fahre.

Wie kann ich Besichtigungstermine als ersten Eindruck umgehen? Mir wurde schon empfohlen einen Makler zu engagieren. Wäre das in meinem Fall hilfreich? Wie habt ihr auf Distanz eine Wohnung gefunden?

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Haben eine super Wohnung gefunden die schon seit ein paar Wochen online ist. Hab denen vor zwei Tagen geschrieben, dass wir uns gerne die Wohnung anschauen wollen. Es meldet sich keiner und das macht ich dezent nervös.

Wie lange brauchen die normalerweise?

Hallo. Ich suche einen Horrorfilm, wo ein paar eine Wohnungsbesichtigung hat und die maklerin, welche selbst in dem Haus wohnt, ihren eigenen Erwachsenen Sohn in der Wohnung angekettet hat. In anderen Wohnungen sind Mieter gefesselt, zb. im Badezimmer, in der Küche. Die Mieterin hält sie dort gefangen und in den Wohnungen die leer stehen hat sie Schaufenster Puppen platziert. Die Frau befreit den gefesselten Sohn der Mieterin. Leider weiß ich nicht mehr. Vielleicht kann mir einer helfen. Danke

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Ich wollte früher aus meinem Mietvertrag raus und habe deswegen einen Nachmieter gesucht und einen passenden gefunden. Jetzt hat die Maklerin, a die ich den Nachmieter weitergeleitet habe, diesen eine andere Wohnung angeboten, welche er wahrscheinlich nehmen wird. Darf die Maklerin einfach von mir gefundenen, passenden nach Mietern eine andere Wohnung andrehen? Nach diesem Prinzip kann sie mich ja immer weiter suchen lassen und allen qualifizierten nach Mietern andere Wohnungen anbieten. So wird sie ihre Wohnungen los und Miete zahlen muss ich sowieso bis ich aus dem Vertrag raus bin.

Angenommen, das Objekt kostet beim Makler 600 T Euro.

Natürlich ist das "Wunsch" der Verkäufer, aber kann man bei dieser Höhe 50 T weniger bieten, also 550 T Euro? Gibt es so etwas wie einen "Spielraum" beim Immobilienkauf? (Mir ist bewusst, dass es sehr individuell ist, pi mal Daumen Einschätzung wäre top?

Danke für Tipps, Gerne auch Makler oder Experten auf dem Gebiet. Danke im Voraus

Bei manchen Maklern kann man sich in eine Interessentenkartei aufnehmen lassen. Ich hinterlege also meine Daten und Bedürfnisse im System des Maklers, um dann benachrichtigt zu werden, sobald ein neues (passendes) Mietobjekt verfügbar ist. Der Makler geht nicht aktiv auf die Suche, ich stelle also keinen Suchauftrag. Bin ich nach dem Bestellerprinzip trotzdem provisionspflichtig, wenn ich eine vorgeschlagene Wohnung anmiete?

Hallo,

ich habe ein Eigentumswohnung gekauft und habe nach dem Kauf jetzt gemerkt das die Wohnung Schimmel Probleme hat genauso wie das ganze Haus und die anderen Wohnungen es wurde komplett verschwiegen anscheinend wusste es die Hausverwaltung und der Makler auch weder in der Anzeige Standt etwas oder der Makler hat es mir gesagt Kaufpreisfälligleit habe ich noch nicht behalt noch bin ich nicht der Eigentümer alles andere habe ich bereits bezahlt + Makler kosten

was kann ich jetzt tun !!!??

kann ich von der Wohnung zurück treten ?

Oder Schadensersatz verlangen

Bitte abstimmen mit kurzer Zusatzinfo (z. B. weshalb bzw. aus welchem Grund).

Ich schaue auf ebay ab und zu mal nach häuser zum kaufen weil es mich interessiert. Nicht weil ich mir zurzeit eins kaufen will.

Jetzt ist mir aufgefallen das manche bauernhäuser, um ein vielfaches billiger sind als andere. Ein normales haus kostet da so 500.000 € und dann ein bauernhaus für 200.000 €.

Warum ist das so ?

Natürlich kann es daran liegen das diese häuser meist renovierungsbedürftig sind und man deshalb mehr rein stecken muss.

Aber auf der anderen Seite sind die halt auch größer als alle anderen häuser und haben meist mehr grundstück bzw. so ne art großen Garten.

Woran liegt das ?

Hat jemand sich vielleicht schon mal so ein haus gekauft und wie ist es dann damit weiter gelaufen ?

Ich habe eine 3 jährige Ausbildung zur kauffrau im Einzelhandel gemacht. Könnte ich nit dieser Ausbildung auch immobilienmakler werden? Wie kann ich sowas werden?

Jeder Beruf hat seine Daseinsberechtigung. es gibt aber Berufsgruppen, die bei vielen unbeliebt, teilweise sogar verhasst sind. welche ist es bei euch? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Guten Abend, bin seit kurzem in die IT-Branche eingestiegen, ich vermittle Aufträge an IT-Firmen, bedeutet ich bekomme Provision pro Auftrag.

ich selbst habe nichts mit der Umsetzung des Auftrags zu tun.

Nun wurde mir von einem Kollegen, der eine Immobilienfirma hat, angeboten, ich könne ihn gerne unterstützen, für seine Immobilien Käufer zu finden.

Bedeutet, ich werbe für die Immobilien, habe Kontakt zu den Interessenten und helfe dem Immobilienbesitzer die Immobilien erfolgreich zu veräußern.

Benötige ich hierfür den „34 Maklerschein“?

Hallo ich überlege nach der Schule immobilienmakler zu werden und wollte fragen ob sie ein festes Gehalt haben oder ob sie nur Provisionen bekommen oder ob sie beides bekommen?

Ich trage mich mit dem Gedanken eine Immobilie zu verkaufen, am Markt anzubieten. 

Ein paar Informationen dazu:

Rhein-Main-Gebiet.

Grundstück: 600qm

Wohnfläche: 197qm

Baujahr (Fertigstellung): 1978

Bad und Küche wurden Anfang der Nuller- Jahre erneuert. 

Ein gewisser Renovierungsstau ist sicher vorhanden. Das Haus hat aber keine gravierend baulichen Mängel.

Wie seht ihr aktuell die Chancen dafür? Der Winter wird sich ja bald verabschieden, da steigt ja bekanntlich die Kauflaune....

Bestehen dafür gute Chancen im Jahr 2024? Oder erst mal weiter vermieten und warten ob es in 2025 besser wird? Vieles ist ja aktuell unsicher....

Bin aktuell auf Wohnungssuche (Mietwohnung) im Ballungsgebiet. Und es ist eine Katastrophe. Kaum Angebot. Wenn Wohnungen da sind dann sind das entweder Bruchbuden oder überteuerte Wohnungen die man sich als Alleinstehender nicht leisten kann. Ich hatte Besichtigungstermine aber dort waren bestimmt 50 oder mehr Leute. Und dass da die Chancen gleich gegen null laufen ist ja klar. Jetzt überlege ich mir einen Makler einzuschalten. Der Nachteil wäre natürlich dass das sehr teuer ist. Rentiert sich das eurer Meinung nach? Und erst wenn der Makler eine Wohnung findet für mich bzw ich einen Mietvertrag abgeschlossen habe muss ich doch die Provision an ihm bezahlen oder auch wenn er eine Wohnung für mich findet aber der Vermieter sich nicht für mich entscheidet?

Der Vermieter verlangt von uns das wir als Mieter die Wohnung verlassen sollen während der Wohnungsbesichtigung. Damit ein neutraler Eindruck beim Interessenten entsteht. Ist das zulässig? Denn wenn diese dann ohne uns die Wohnung betreten könnten Sie ja zb auch etwas unbemerkt aus der Wohnung stehlen usw. Mir ist bei dem Gedanken gar nicht wohl. Habt ihr eine Idee wie ich handeln soll?

Ich plane einen Umzug in ein anderes Bundesland ca 300km entfernt.

Habt ihr Tipps für die Wohnungssuche auf Distanz?

Es versteht sich von selbst, dass ich nicht 600km für jede zehnminütige Besichtigung fahren kann, um dann festzustellen, dass ich die Wohnung nicht bekomme. Ständig einen kompletten Tag dafür frei nehmen geht auch nicht.

Mir wurde schon geraten einen Makler zu beauftragen. Wäre ein Makler in meinem Fall hilfreich?

Wie habt ihr auf größere Distanz eine geeignete Wohnung gefunden?

Guten Abend.

Ich habe mich am vergangenen Dienstag um eine Wohnung beworben und 30 Minuten später einen Anruf erhalten, dass ich sie gerne am Donnerstag besichtigen kann. Die Wohnung ist scheinbar sehr begehrt, deswegen hat der Makler die Wohnung auch nach nicht einmal 2 Stunden wieder rausgenommen. Nach der Besichtigung, hat der Makler gefragt, wie wir verbleiben sollen. Ich meinte, dass mir die Wohnung super gefällt und daraufhin meinte er, dass ich doch am nächsten Morgen bescheid geben soll, ob ich prinzipiell die Wohnung mieten will.

Am nächsten Tag (Freitag) schrieb ich die Mail, da er telefonisch nicht erreichbar war, dass ich die Wohnung sehr gerne mieten möchte. Kurz darauf schickte er mir Unterlagen, die ich ausfüllen sollte, darunter auch eine Reservierungsvereinbarung, welche aber vom Makler selbst noch nicht unterschrieben war. All meine Dokumente sollte ich in per Mail ebenso abschicken. Dies habe ich Freitag abends gemacht. Nun haben wir Dienstag Abend und ich habe bisher noch nichts gehört. Da aber dazwischen Wochenende war, sind erst 2 Werktage vergangen.

Meint ihr, dass ich zu ungeduldig bin, oder sollte man einem Makler doch noch mehr Zeit lassen?

Vielen Dank! :)

Hallo ihr lieben, ich habe bald eine Wohnungsbesichtigung. Ich wurde als Interessent vom Wohnungsamt vorgeschlagen. Ich bin alleinerziehend, habe Kleinkinder. Wie kann ich den Vermieter von mir überzeugen ? Ich habe eine Wohnung in der ich aus gesundheitlichen Gründen nicht lebe, wohne bei meinen Eltern. Soll ich das ihm erzählen?

Ich wollte eigentlich mal Angebote erfragen. Aber es wird immer nach Name, Adresse, Telefonnummer und Co. gefragt.

Geht es nicht ohne?

Ich will nur unverbindliche Angebote!

Guten Abend,
Ich habe Mitte 2023 ein Versicherungsunternehmen verlassen.

Zum 01.11.2021 habe ich eine Rentenversicherung für mich selbst abgeschlossen.
heute kommt ein Brief an, in welcher mein Vertrag aufgelistet ist mit Provision in Höhe von 600 € und im selben Zuge Lastschrift von 600 €.

Ich weiß dieses Schreiben nicht zu interpretieren. Als Fazit ist ganz unten aufgelistet : Provisionen null Euro, Lastschrift 600 €

Mehr steht nicht dabei.

Ich habe damals circa 1000 € Provision erhalten.

Darf das Versicherungsunternehmen, weil ich jetzt Mitte des Jahres ausgeschieden bin Provision zurück verlangen von einem Vertrag, der nach wie vor läuft und nicht gekündigt wurde?

Moin ihr lieben,

Mein Freund und ich ( 28 und 27 Jahre) suchen zur Zeit eine gemeinsame Wohnung. Problem ist, das man kaum was findet und wenn, sind die direkt wieder weg.

Wir wollen/ müssen zum 1.01.24 umziehen.

Ich bin jetzt am überlegen ob es nicht sogar Sinn macht, über einen Makler zu suchen. Klar bezahlt man Provision, aber wenn wir nicht rechtzeitig was finden, bezahle ich auch doppelt Miete.

Wie sind eure Einschätzung dazu? Hat man nicht viel bessere Chancen eine Wohnung zu finden, über Makler?

Liebe Grüße

Hallo :)

wir hatten eine Hausbesichtigung. Das Objekt war ürsprünglich für 520.000€ inseriert. Der Preis wurde allerdings seitens Makler in der Anzeige bereits auf 470.000€ gesenkt. Nach der Besichtigung haben wir dem Makler mitgeteilt, dass die Immobilie aus persönlichen Gründen für uns nicht in Frage käme (Preis zu hoch). Der Makler hat uns daraufhin als Gegenangebot mitgeteilt, dass die Eigentümerin bereit ist den Preis ggf. auf 420.000-410.000€ zu senken. Da wir mit den Kaufnebenkosten trotzdem bei fast einer halben Millionen landen, hab ich dem Makler mitgeteilt dass unser Angebot von ,,unter 380.000" vorerst so besteht. Und er uns auch zu einem späteren Zeitpunkt kontaktieren kann, evtl. ändert die Eigentümerin in ein paar Monaten ihre Meinung. Zudem habe ich noch einige Fragen zum Objekt gestellt. Der Makler meldet sich jedoch nicht mehr.

Deute ich seine ,,Nicht-Antwort" als Ablehnung und dass sich das für ihn vorerst erledigt hat?Wie würdet ihr das Verhalten des Maklers deuten? Würdet ihr euch 1 Woche nach der E-Mail noch einmal telefonisch melden?

Ich weiß, es gibt ein Chrome-Feature namens Rote Kapsel, mit dem ich verborgene Immobiliendetails (Stand der Anzeige/Klicks) einsehen kann. Gibt es eine ähnliche App für Android? Ich vermute nämlich das Haus ist bereits seit einigen Monaten (Sommer) inseriert.

Die müssen doch kaum was machen für die Vermittlung. Und dann verlangen die horrende Summen. Ich glaube ich habe den falschen Beruf gewählt.

Wie überleben Immobilienmakler finanziel in kleineren Städten mit nur 250.000-300.000 Einwohnern?

Hallo ich soll ein Bewerbungsschreiben für die Schule schreiben.Ich habe jetzt schon ein paar Punkte gesammelt die mich am Beruf fasziniert.Klnnt ihr mir noch ein paar mehr Inspirationen geben?Danke für alle Antworten

Wie einfach ist es als selbstständiger Immobilienmakler durchzustarten? Ist das Risiko zu scheitern sehr hoch? Wenn ihr Selbstständige Immobilienmakler seid, wie viel habt ihr in eurem ersten Jahr verdient und wie sieht es mittlerweile aus?

Welche Tipps würdet ihr neueinsteigern geben?

Wo kann ich eine Insel kaufen?

Was muss man beim Kauf einer Insel beachten?

Wer verkauft Inseln?

Gibt es Inseln beim Immobilienmarkler zu kaufen?

Habe ich als Besitzer einer Insel bestimmte Auflagen?

man macht einfach Fotos von Immobilien und setzt sich hin zeigt die Bilder den reichen Menschen und macht dicke Provision wenns gekauft wird usw

Hallo! Ich ziehe mit Ende Oktober aus meiner Wohnung aus und in ein anderes Bundesland zu meinem Freund. Ich habe meine Wohnung auch schon gekündigt und werde nächste Woche Wochenende den großteil meiner Sachen übersiedeln. Aktuell bin ich in der neuen Wohnung und wir Arbeiten an der Einrichtung.

Gestern schrieb mich meine Vermieterin an und meinte dass nächste Woche Dienstag der Makler kommt um sich die Wohnung anzuschauen und Bilder zu machen. Ich habe ihr erklärt dass ich nicht im Bundesland bin und erst am Wochenende die Möglichkeit habe in die Wohnung zu kommen. Sie meinte darauf hin dass ich ja nicht unbedingt da sein muss und sie sich und den Makler einfach mit dem Generalschlüssel reinlässt, was mir aber sehr unangenehm ist da auf rund des Umzugs viele Persönliche Sachen offen liegen und ich nicht möchte dass das jemand sieht, geschweige denn Fotografiert oder gar anfasst.

Meine Vermieterin meinte nur dass die das Recht hat die Wohnung zu betreten und dass ich nichts machen kann weil das ihr Recht ist aber es kommt mir doch etwas komisch vor weil es ein massiver Eingriff in meine Privatsphäre ist. Und ich verweigere ihr ja nicht den Eintritt sondern schlage einen anderen Zeitpunkt vor an dem ich auch tatsächlich anwesend sein kann.

Also meine Frage: darf die Vermieterin mit dem Makler einfach so in meine Wohnung oder habe ich das Recht auf einen anderen Zeitpunkt zu bestehen um meine Privatsphäre zu schützen?

Wie fangen neueinsteigende Selbstständige Immobilienmakler an? Wie kommen sie an die Häuser bzw. verkäufer?

Kann man Hausfrau und angstellte Immobilienmaklerin sein? Wie kann man 2 mal am Tag Kochen und gleichzeitig Arbeiten?

Arbeiten angestellte Immobilienmakler jeden Tag?

Ist der Beruf gut bezahlt und was macht man in dem Beruf genau?

Ich bin lkw Fahrer, gehe demnächst in Vaterschaftsurlaub ( 2 Monate ) und möchte mich beruflich umorientieren.
Wo kann ich die Umschulung als Immobilienmakler machen mit dem Zertifikat?
Ich frage weil es so viele Seiten gibt, die das anbieten . Ich weiß nur nicht wer vertraulich ist und wer nicht .

habt ihr Erfahrung sammeln können ?
kann ich auch beim beliebigen Immobilienmakler im Ort nachfragen ?

Hallo,

Ich möchte nach meiner Ausbildung als Immobilienkaufmann in die USA auswandern um Immobilienmakler zu werden, im falle das ich ein Visum bekomme oder die Greencardlottery gewinne würde ich gerne auswandern. Könntet ihr mir sagen wo es sich am meisten lohnen würde die Ausbildung als Immobilienmakler zu machen und vor allem wo es relativ günstig ist zu leben, damit man erstmal sich was aufbauen kann um später dann in eine teure Stadt umzuziehen wie z.b. New York.

Danke schonmal im voraus.

Ich habe eine brieffreundin in den USA. Ich verschicke nie Briefe aber weiß wie es geht. Aber muss man etwas ändern wenn es in andere Länder bzw. Kontinente geht? Oder kostet es dann mehr?

Wenn man jetzt z.B bei ImmoScout24 oder sonst wo nach Wohnungen guckt, sieht man oft Inder Beschreibung "nur an nicht Raucher". Jetzt Frage ich mich, kann ich als Raucher die Wohnung trotzdem mieten und es verschweigen oder ist es "verboten"? Und bitte keine unnötigen Kommentare mit "einfach aufhören". Danke

Moin Zusammen,

Habe jetzt neulich ziemlich erfolgreich meinen Realschulabschluss absolviert und mache jetzt noch das Fachabi. Ich interessiere mich sehr für den Beruf Immobilienmakler, da mich Immobilien sehr faszinieren. Wie schaffe ich es am schnellsten zu meinem Ziel? Über eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann? Oder über ein Studium in Richtung Immobilienwirtschaft? Was von beidem ist besser bzw verbessert meine Chancen im Immobiliengeschäft als Makler Fuß zu fassen? Und wo brauche ich am wenigsten Mathe? (Mein einzig schlechtes Fach war Mathe mit einer 4).

Ich hoffe auf einige nützliche Antworten, da ich im Internet leider wenig dazu finden konnte. Grüße!

Moin liebe Leute ich suche in Hamburg eine neue Wohnung. Aber ihr wisst ja in einer Großstadt eine Wohnung zu finden ist sehr mühselig und dauert lange. Deswegen habe ich überlegt zu einem Makler zu gehen. Meine Frage währe wie läuft das bei einem Makler ab und ist die Wahrscheinlichkeit größter das man schneller ne Wohnung findet.

Hallo meine Lieben :)

Ich hatte mit meinem Mann und meiner 15 Monate alten Tochter eine Wohnungsbesichtigung gehabt und wir sind in die engere Auswahl vom Vermieter gekommen.

Wir hätten die Wohnung bekommen, aber die Immobilienmaklerin hat und noch eine andere Wohnung vorgeschlagen, ebenfalls im gleichen Wohnort.

Und sie meinte, wir haben die Wahl ob wir die davor angeschaute Wohnung nehmen wollen oder uns die andere Wohnung anschauen wollen.

Wir haben uns für die andere 3 Zimmer Wohnung entschieden. Einzugstermin wäre am 15.06.2023.

Unser letztes Telefonat war am 22.04.2023.

Soll ich noch warten bis sie sich für einen Besichtigungstermin meldet oder soll ich sie anrufen?
Da wir ja zum 15.05.2023 kündigen müssten.

ich freue mich auf ein paar Antworten ☺️Und danke schonmal!

Hallo Leute,

ich habe vor mich als Immobilienmakler selbständig zu machen.

Allerdings bin ich da etwas abgeschreckt von dem was man da so im Internet liest.

Vonwegen die Makler werden alle aussterben jetzt wo die Zinsen so hoch sind usw.

Aber die werden ja mit Sicherheit nicht die nächsten 40 Jahre so hoch bleiben denke ich mal.

Außerdem werden Immobilien ja solange Menschen leben immer gehandelt oder sehe ich das falsch ?

Hey,

Ich und mein patner ist auf der Suche nach eine 2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach und Umgebung. Allerdings sind wir nach einem Monat suche kein Schritt weiter gekommen, nur eine Besichtigung wo sich auch nichts ergeben hat. Deswegen haben wir überlegt einen Makler einzuschalten. Allerdings sind wir erst 18 und 16 und deswegen natürlich nicht so viel Geld. Also wollten wir fragen wie viel ein Makler für eine Mietwohnung so kostet.

Und falls jemand Nachmieter für seine 2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach und Umgebung sucht mit einer warmmiete unter 500€ warmmiete kann er such auch sehr gerne melden.

Hallo zusammen,

ich bin momentan mit meinem Beruf bzw. mit den Arbeitszeiten, ständigen Überstunden, nie frei vor Feiertagen und Druck sehr unzufrieden. Ich arbeite seit vier Jahren bei Lidl, was eigentlich nur eine Überbrückung sein sollte, damit ich nicht arbeitslos werde.

Davor habe ich drei Jahre in einer Hausverwaltung gearbeitet und mich Hauptsächlich um Nebenkostenabrechnungen, Vermietung und die Kontrolle der Mieteingänge gekümmert. Speziell die Neuvermietung habe ich geliebt und war darin auch sehr erfolgreich. Leider musste ich das Unternehmen aus privaten Gründen verlassen und da ich gelernter Kaufmann im Einzelhandel bin, habe ich schnell den Job bei Lidl angenommen.

Mittlerweile gefällt es mir dort aber überhaupt nicht mehr und die Bezahlung ist für all die Opfer die man bringen muss echt miserabel.

Daher ist meine Überlegung, mich als Immobilienmakler Selbstständig zu machen. Zudem habe ich damals in der Zeit bei der Hausverwaltung auch ein Haus gekauf, welches ich Vermiete. Ich würde also sagen, dass ich zumindest von den Grundlagen Ahnung habe.
Den IHK-Lehrgang zum Immobilienmakler würde ich natürlich auch machen, ist nur die Frage wie das neben der Arbeit funktionieren soll.

Meint ihr ich soll das Risiko eingehen und versuchen Makler zu werden. Oder lieber auf Nummer sicher gehen und bei Lidl bleiben? Da habe ich zumindest ein festes Gehalt, was aber nur knapp zum Leben reicht.

Für Anregungen und Kritik bin ich euch sehr dankbar.

Schönen Abend euch

Steht oben schon drine☺

Hallo werte Leser,

mein Vater (52, Frührentner), mein kleiner Bruder (21, Fachoberschule) und ich (25, Azubi im 3. Lehrjahr) sind bald Obdachlos, da unser Mietverhältnis gekündigt wurde.(Räumung durch Amtsgericht etc.). Wir müssten so schnell wie möglich ausziehen und wissen aber nicht, wie wir das in München vor allem machen können.

Ich habe es beim Sozialamt versucht für Hilfe gegen Obdachlosigkeit, das Wohnungsamt kann nicht helfen und auch so finden wir einfach keine Wohnung, bei der der Vermieter es zulässt, dass jemand einzieht, bei dem die Miete vom Staat gezahlt wird.

Wir stehen kurz davor, in eine Notunterkunft gehen zu müssen. Wobei dies eigentlich wirklich nur die letzte Lösung wäre, da mein Bruder bald sein Abi schreibt und ich im Homeoffice arbeite und in einer Notunterkunft gibt es meist keinen Internetzugang.

Welche Möglichkeiten stehen uns offen? Gibt es einen Weg, um doch noch an eine Wohnung zu kommen? Einen SOWON Antrag habe ich schon eingereicht, allerdings dauert sowas i.d.R. ziemlich lange und wir müssen die Wohnung in den nächsten Wochen räumen.

Hier sind unsere neue Wohnung am Renovieren. Vorher haben hier Arbeiter alles neu gemacht. Auch neues Badezimmer.

Jetzt sind hier so schwarze Flecken an der Wand. Sind das Schimmelflecken oder ist das wohl von der Tapete die abgerissen wurde?

Normalerweise hätten die Arbeiter das doch gesehen oder so. Ist ja von einer Mietagentur.

Hallo zusammen,

in unserer Familie wird eine geerbte Wohnung über einen Makler verkauft. In der Nähe der Wohnung ist niemand ansässig, so das es sehr mühsellig ist, immer hunderte Kilometer für Besichtigungen zur Wohnung zu fahren.

Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus und wir wollen den Makler den Haustür- und Wohnungsschlüssel geben, machen uns aber Gedanken, was passieren kann, wenn der Makler einen Schlüssel verliert? Wer haftet in der Zeit während der Makler die Schlüssel hat, wenn es vielleicht mehrere Wochen oder Monate dauert?

Was genau sollte man hier beachten? Gibt es da wo Vordrucke für Schlüsselübergaben? Macht das Sinn?

Erst eine Ausbildung machen und Angestellter arbeiten, später mit coolen Kollegen selbstständig werden und eine GmbH gründen.

Erfahrungen? Ist der Beruf cool? Wie sieht ein Alltag aus und was findet/fandet ihr gut und was nicht?

Habe ein Gespräch bei dem Arbeitgeber heute gehabt und weiss nicht wie seriös das ganze ist. Ich arbeite für 1000€ brutto 6 monate dann provision basis von der provision die provision . Bsp 350.000 € haus verkauft 5% provision somd 17.000€ davon krieg ich über ein system 500 credits und pro credit krieg ich 6€ das sind 3000€ . Stimmt das wo ist der haken?

Ich habe gestern eine Immobilienmaklerin angerufen, mein Interesse an einer Mietwohnung bekundet — und wir haben für den morgigen Tag einen Besichtigungstermin vereinbart.

Während des Telefongesprächs hat sie mich gefragt, ob ich alleine in die Wohnung einziehen möchte, ab wann es für mich gut wäre und ferner die Höhe der Mietkaution sowie die Vermittlungsgebühr genannt.

Wie lange dauert es von der Wohnungsbesichtigung bis zum Zeitpunkt, bei dem ich die Wohnung als Mieter übernehmen kann?

Kann es gleich am ersten Tag geschehen? Nach einer Woche? Ab dem nächsten Monat?

Was wird die Wohnungsmaklerin nach unserem Treffen tun?

Hallo, mein Freund und ich haben am Samstag unsere Traumwohnung besichtigt. Mit der Vermieterin haben wir uns sehr gut verstanden und haben auch direkt eine Selbstauskunft ausgefüllt. Gestern haben wir dann nochmal eine Dankesmail geschrieben. Leider hat sie sich darauf noch immer nicht gemeldet.
glaubt ihr, dass da noch was kommt? Wie lange warten Vermieter mit der zu oder absage im Schnitt? Die Wohnung konnte am Samstag für drei Stunden besichtigt werden, davor wurde sie aber auch schon rausgenommen.

Hallo liebe Community,

ich verkaufe mein Elternhaus über einen Immobilienmakler.Der Makler hat seinen Job ( Besichtigungen etc.) gemacht und es ist alles soweit gut und schön.

Nun möchte sich der potentielle Käufer mit mir und dem Makler treffen " unter anderem zum Kennenlernen".

Da ich null Erfahrungswerte mit soetwas habe ,frage ich mich allgemein wozu soetwas dienen soll . Der einzige Sinn der mir einfällt, wären Preisverhandlungen ....

Da jedoch ein Makler involviert ist ,die Immobilie besichtigt wurde und alle notwendigen Informationen bereitstehen, kann ich mir die Frage doch nicht beantworten.

Im Normalfall interessiere ich mich für das Objekt/Produkt und Qualität,Preis,etc. ....da ist es doch für mich als Käufer uninteressant wie der Besitzer/Verkäufer so ist.....

Ich möchte gern einmal eine Einschätzung von Außenstehenden haben.Vielen lieben Dank!!!!

Hallo zusammen.

Meine Freundin und ich haben letzte Woche Donnerstag am 14.10.22 eine Wohnung mit einem Immobilienmakler besichtigt. Die Wohnung ist aktuell zu vermieten.

Es ist ein Neubau und dort sind noch 4 Wohnungen frei. Auf die Frage, wieviel Bewerber vor uns sind, hieß es das keine Bewerbungen vorliegen aktuell und wir die ersten sind. Ich habe einen Tag später alle Dokumente vollständig an den Makler per Mail zugeschickt. Er meinte die Rückmeldung dauert nicht lange, er schickt die Dokumente sofort an den Eigentümer. In ein paar Tagen erhalten wir dann eine Rückmeldung.

Meine Freundin und ich sind beide Berufstätig und verdienen relativ gut.

Nun sind 8 Tage vergangen, wir haben auch währenddessen 1-2 mal mit dem Makler telefoniert, er vertröstete uns immer auf 1-2 Tage. Zuletzt sollte die Rückmeldung heute erfolgen, leider weiterhin keine Rückmeldung. Wir haben uns echt in die Wohnung verliebt und unsere Nerven sind am Ende. Hat einer eine Idee wie lange so etwas ungefähr über einen Makler dauert ? Bin ich evtl. zu voreilig ?

Vielen Dank im Voraus

Hey,

suchen seit längerer Zeit ein Haus. Ich habe sowas noch nie gemacht und verstehe mit 23 noch nicht so was bei einem Häuser Kauf so üblich ist und was nicht. Ich habe einige Häuser bereits angeschrieben und von diesen auch Rückmeldungen erhalten, leider ist es immer schwieriger geworden, zu einer einfachen Besichtigung zu gehen. Wir haben vor einiger Zeit einen Finanzierungsbachweis bei Dr.Klein machen lassen. Seit dem habe ich mehr Eigenkapital und auch eine Festeinstellung bekommen. Immer mehr „Markler“ möchten, dass man die Finazierung prüfen lässt und leiten mich oft an Finanzberater weiter, die meistens Familienangehörige von denen sind. Diese rufen mich dann auf meiner mobilen Nummer an und möchten meine Unterlagen wie Gehaltsabrechnung, Ausweis etc per WhatsApp oder E-Mail haben oder ich soll dort aufkreuzen. Ist das so üblich oder eher unseriös und gefährlich?

https://www.azubiyo.de/berufe/immobilienmakler/

Hallo Community

Ich bin seit 6 Monaten Immobilienmakler in einem Unternehmen und habe immer noch nicht den Führerschein gemacht. Alle meine Kundentermine hatte ich bis jetzt entweder in der Stadt oder einen kurzen Fussweg in meinem Dorf wo ich lebe. Bei diesen Fällen ist es verständlich wenn ich dem Kunden ehrlich sage das ich zu Fuss oder mit dem Zug gekommen bin.

Ich habe morgen einen Kundentermin der eine Stunde mit dem Zug entfernt ist und in einer abgelegenen Region liegt, wo die Erklärung "Ich möchte Stau vermeiden" oder "Ich wohne gleich in der Nähe" keinen Sinn macht.

Habt ihr eine Idee für eine Ausrede die ich benutzen kann wenn mich der Kunde fragt "Wie sind sie hier hin angekommen?"

(Nachdem ich den Auftrag erhalten werde, werde ich für Monate weiter mit dem Zug kommen und deshalb zieht die ausrede nicht: "Mein Auto ist in der Werkstatt")

Ist Immobilienkaufmann/-frau und Immobilienmakler eigentlich das selbe?
und wenn nein was ist der unterschied?

Ein ststuet bietet mir als student sein wg zimmer im wohnheim an für eine kurze zeit anaber es gibt keinen vertrag.darf ich sowas annehmen? Wo soll dann die post von der bank etc hin?

Und was ist mit dem einwohnermeldeamt?

Hallo, ich habe eine neue Wohnung gemietet und schreibe nun sehr viel mit dem Makler wegen Daten, Vertrag etc.

Wenn ich normal Mails schreibe, fange ich diese immer mit "Sehr geehrte.." an. Die Situation wie jetzt hatte ich aber noch nicht: Wir schreiben relativ oft am Tag und die Antworten sind schnell, sozusagen wie bei einem "formalen" WhatsApp Chat.

Würdet ihr nun trotzdem jede Mail damit anfangen, oder die Anrede einfach weg lassen?

Hallo,

Ich hatte am Freitag eine Wohnungsbesichtigung und fand die Wohnung perfekt. Ich habe dann der Maklerin direkt danach geschrieben, dass ich sehr interessiert bin und sie hat mich am selben Tag noch nach verschiedenen Unterlagen gefragt (Ausweis, Gehaltsnachweis, etc).

Es gab noch 5 weitere Bewerber.

Jetzt meine Frage: Ist das ein gutes Zeichen mit den Unterlagen, oder wird das bei jedem Interessent verlangt, auch Ausweis?

Wann kann man ungefähr mit einer Zu/Absage rechnen? Sollte man sich nach einer Zeit selbst nochmal melden oder kommen die Makler auf einen zu?

Danke schonmal für Antworten, ist meine erste Wohnung, deswegen kenne ich mich nicht so aus! :)

Eine Freundin hatte eine Wohnungsbesichtigung. Vorher mehrmals mit dem Makler gesprochen. Der junge Makler bot an, dass sie ins Büro kommt und er würde dann mit ihr zusammen zur Wohnung fahren. Letztlich hat er sie wirklich vom Büro bis zur Wohnung gefahren und wieder sicher zurück gebracht. Gehört soetwas zum Service oder ist das eine Ausnahme/ Sympathie?

Von Studierenden werden ja bei der Wohnungssuche oft Bürgschaften verlangt. Wenn man keine Person im Umfeld hat die für einen Bürgen würde - gibt es da irgendwelche Alternativen?

Wie es zb die Mietkautionsversicherung anstelle des Kaution Bar zahlen gibt - gibt es da vllt auch Firmen die für einen Bürgen würden in Form einer Versicherung oder soetwas?

Oder ist man einfach aufgeschmissen wenn man keinen Bürgen hat? (obwohl man genug verdient für die Wohnung, aber halt Student ist)

Warum ist das so?

Kenne diverse Verkäufer die utopische Preise ansetzen.

Hallo zusammen,

kurz zur Information, ich habe bis vor kurzem in einer WG mit zwei anderen Mitgliedern gelebt, die alle zusammen als Hauptmieter im Mietvertrag angegeben sind.

So wollte ich dann aus meiner alten WG ausziehen und habe wie üblich dafür einen Nachmieter gesucht (kein Untermieter). Abgesprochen war mit dem Vermieter, dass sich der von ihm angestellte Makler die neue Person lediglich anschauen sollte, damit eine vertrauenswürdige Person in die WG einzieht. Den Nachmieter habe ich komplett selber gesucht und eingeladen. Nachdem nun eine Person gefunden wurde, habe ich dieser alle Dokumente weitergeleitet und jetzt fehlt nur noch die letzte Unterschrift.

Nebenbei hat mir jetzt der Makler vom Vermieter dafür eine Rechnung gestellt in Höhe von der Hälfte der Kaltmiete + Mehrwertsteuern. Die ist für mich als Student ziemlich hoch und kam sehr unerwartet, zumal ich keinen Auftrag oder sonstiges unterschrieben habe. Der Makler hat außerdem 3 Monate gebraucht, um mir die Dokumente zu liefern, war bei 2 von 3 Besichtigungen nicht da und hat uns bis zum Anfang des Mietvertrages vorenthalten, dass schon mehrmals in die Wohnung eingebrochen wurde (spielt jetzt nicht so eine große Rolle, trägt aber vielleicht zum Gesamtbild bei).

Meine Frage ist nun, muss ich als Mieter das bezahlen? oder handelt es sich hier um Betrug?

weiß nicht ob man heute dort auch anrufen kann

Guten Tag :) Ich bin auf der Suche nach einer Bewerbung die zu mir passt als Quereinsteiger zum Immobilienmakler / Berater. Ich habe im Internet schon sehr viel gesucht, allerdings nichts passendes gefunden.. Ich bin gelernter Maurer, habe danach eine kurze Zeit im Lager und danach wieder aufm Bau gearbeitet. Habe jetzt kürzlich leider meine Arbeit verloren und wollte mich nun beruflich umorientieren. Vielleicht kann mir ja jemand weiter helfen. :) Danke und ganz liebe Grüße!

Diese Frage richtet sich nur an Vermieter, Verwalter, Makler und an Leute, die viel mit Hausverwaltungen und Maklern zu tun haben:

Angenommen es wird nach einem Mieter gesucht und ihr bekommt Selbstauskünfte. Sofern ihr den aktuellen Vermieter des Interessenten anrufen solltet, wie sieht der Ablauf des Telefonaten aus? Gibt es einen Leitfaden?

Wird nur gefragt, ob immer rechtzeitig die Miete gezahlt wurde und ob es negative Auffälligkeiten gab, oder auch noch andere Dinge?

Wir versuchen gerade unsere Wohnung über einen Makler zu verkaufen.Vetraglich wurde vom Makler meiner Meinung nach eine zu hohe Summe festgelegt, wodurch die Anzahl an Interessenten sich sehr im Rahmen hält. Ebenso wurde das Expose ohne Zustimmung online gestellt, obwohl ausgemacht war zu warten bis wir wissen wann wir in unser neues Haus ziehen können. Dies wird wohl erst Herbst 2023 sein. Dies schmälert die Interessentenliste natürlich noch mehr.

Der Maklervertrag läuft Oktober 22 aus. In diesem ist jedoch eine Aufwandsentschädigung von 25% der Provision, bzw. maximal 1% des Verkaufswertes festgelegt. Letzeres würde greifen und wir wären da dann bei 5,500€.

Laut meiner Recherche ist eine Aufwandsentschädigung rechtens, wenn Sie vertraglich geregelt ist, jedoch muss diese verhältnismäßig sein und der Aufwand muss nachgewiesen werden. Dazu zählen Telefon-, Fahrtkosten, Kosten für Inserate etc.

Liege ich damit richtig?

Grüße, Jan

Ich importiere verschiedene Obst Sorten (Orangen, Trauben, Erdbeeren..etc) aus afrikanischen Länder wie z.B Ägypten nach Deutschland. Die Qualität ist top, die Zuverlässigkeit ist gegeben und der Preis ist angemessen. Doch ich schaffe es immerhin nicht an die großen Supermärkte ran zu kommen. Ich rede von z.B Edeka, Lidl, Penny, Rewe, Netto oder Norma..

Wie funktioniert das, wenn ich nicht gerade einer der glücklichsten bin der da besondere Kontakte hätte? Kann denn da niemand helfen selbstverständlich auch gegen Kosten? Gibt dafür vllt. extra Plattformen, Maklern, besondere Dienstleistungsfirmen was auch immer.. Wichtig halt seriös.

Danke Euch allen, wäre für jede Hilfe dankbar!

Wer darf nach eurer Meinung Grund auf anderen Himmelskörpern verkaufen?

Oder sollte das in irgendeiner Weise Gemeineigentum sein/bleiben?

Gerne mit kurzer Begründung

Hallo,

ich möchte gerne ziemlich weit weg von meinem aktuellen Wohnort ziehen. Meine beiden praktischen Probleme sind aber: Ich arbeite Vollzeit und ich habe kein Auto. Das heißt ständig zu (teils hoffnungslosen) Besichtigungen zu dackeln ist einfach nicht drin.

Es gibt zwar mittlerweile ein paar wenige Vermieter die Onlinebesichtigungen anbieten (auf dem Papier), aber wenn man die tatsächlich drauf anspricht kriegt man nie wieder eine Antwort.

Deswegen überlegte ich mir, eine Wohnung über einen Makler suchen zu lassen und hoffe, dass hier jemand Erfahrungen hat, die er mit mir teilt.

Ich suche nun auch keine Luxuswohnung, sondern eine recht schlichte zwei - drei-Zimmer Wohnung. Gibt's Makler die sowas überhaupt annehmen, oder fängt das erst ab einer gewissen Preisklasse an?

Meine Vorstellung wäre eben: Ich sag der Person was ich suche (mir ist eigentlich nur die Internetverbindung und eine Stadtnahe Lage (das "kein Auto"-Problem) wichtig und das die Wohnung einigermaßen modern ist), die sucht mir was passendes, guckt sich das auch vielleicht schonmal für mich an und regelt das mit der Onlinebesichtigung ggf. für mich. Und wenns passt fahr ich einfach hin und unterschreibe einen Vertrag.

Ist das eine realistische Vorstellung? Oder kann man das komplett vergessen? Und mit was für Kosten kann/muss man da etwa rechnen?

Sagen wir mal ich Vermiete meine aktuelle Wohnung. In einer Mittelstadt, leicht außerhalb der Stsdt mit 4 Zimmern. Wie viel Gewinn würde man durchschnittlich machen?

Das ist ein Schulaufgabe! ( Wohnungskauf)

Sehr geehrter Herr …..,

mein Name ist ….. und interessiere mich sehr für die ausgeschriebene 3 – Zimmer – Wohnung in Essen-Bochold.

Ich bin …. Jahre alt, Nichtraucher und arbeite als…. Ich lebe derzeit in …., möchte gerne in der Zukunft einige Wohnungen besitzen, damit ich die weiter vermieten kann, um mir eine sichere Zukunft aufzubauen und um darin auch eventuell Alt werden zu können. Daher ist die Wohnung sowie die zentrale Lage für mich perfekt.

Eine Kopie meines Arbeitsvertrags und positive Schufa-Auskunft kann ich gerne bereits zur Wohnungsbesichtigung Ihnen vorlegen.

Falls Sie weitere Unterlagen benötigen, dann lassen sie mich dies bitte wissen. 

Meine engsten Bekannten beschreiben mich als verlässlich, ordentlich und verantwortungsbewusst.

Falls sie noch offene Fragen zur meiner Person haben oder einen Termin für einen Besichtigungstermin telefonisch absprechen möchten, können sie mich ganztätig unter der Telefonnummer … .erreichen. Ein Besichtigungstermin könnte ich kurzfristig wahrnehmen.

Ich würde mich sehr über eine positive Rückmeldung Ihrerseits freuen.

Guten Tag alle zusammen,

ich hoffe auf einige Antworten.

Bekommt ein Makler Provision wenn die Mieter nicht eingezogen sind. Hierbei wurde der Vertrag unterschrieben jedoch wollten die Mieter einige Änderungen haben und dieser Wunsch wurde nachgegangen jedoch war die Firma für den innen sowie Außenbereich nicht rechtzeitig fertig wobei die Mieter die noch nicht eingezogen sind uns mitgeteilt haben das sie nicht einziehen werden.

Wir erhielten weder Kaution noch Miete hat dann der Makler Anspruch auf seine Provision?

Meine Lebensgefährtin und ich sind auf der Suche nach einer Mietwohnung in Hessen.

Macht es Sinn, einen Makler zu beauftragen oder ist es ehr für Leute interessant, die selbst vermieten möchten?

Wir wollen unser Haus verkaufen und haben auch schon einen Interessenten. Nun gibt es ein großes Problem : Der Vorbesitzer hat anscheinend das Dachgeschoss nicht als Wohnfläche genehmigen lassen obwohl es seit über Jahrzehnten vermietet wird. Jetzt müssen wir es wohl genehmigen lassen. Nur wissen wir jetzt nicht wie wir genau vorgehen sollen da der Makler uns auch nichts konkretes gesagt hat. Architekten einholen, neuen Plan erstellen und einreichen? Welche Kosten müssten wir ungefähr einplanen?

Ich würde mich freuen wenn ihr uns helfen könntet.