Hallo,

eine Frau bezieht Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung und wohnt alleine in einer Mietwohnung, die ebenfalls vom Amt bezahlt wird.

Jetzt steht der Umzug ins Pflegeheim an. Evtl. erst im Rahmen von Kurzzeitpflege, später dann komplett ins Heim.

Kann die Dame jetzt trotz Heimunterbringung weiter Grundsicherung beziehen? Meine Frage als Angehöriger zielt natürlich auf den Sozialregress ab.

Grüße

Hallo,

der Notarzt wollte eine Angehörige nicht mitnehmen ins Krankenhaus, obwohl sie unter einer Psychose leidet. Zudem hatte Sie noch andere Beschwerden. Herzrhytmusstörungen, Harninfekt, Pilzinfekt. Die Angehörige hat immer wieder geäußert, sie will nicht ins Krankenhaus. Der Arzt hat dann gesagt, dass er sie nicht mitnehmen kann, weil die Vitalfunktionen ja soweit ok sind. Daraufhin musste die Angehörige und einer von uns aus der Familie die Transportverweigerung unterschreiben. Welche rechtliche Wirkung hat jetzt die Unterschrift des Zeugen auf der Transportverweigerung? Weil der Zeuge wollte ja, dass sie ins Krankenhaus mitkommt.

Grüße

Hallo,

wenn ein Mieter innerhalb des laufenden Monats Familiennachzug erhält und sich hierdurch die Personenzahl erhöht, wie wird dann genau mit den Personenmonaten abgerechnet. Es sind z.B. am 7. eines Monats zwei weitere Personen eingezogen. Der Verwalter hat jetzt einfach für den ganzen Monat schon die erhöhte Personenzahl angesetzt. Normalerweise müßte man doch von Personenmonate dann auf Personentage umstellen, oder?

Grüße

Hallo,

ich habe mehrere Schuhe in Plastiktüten gelagert. Ein Kollege hat mir erzählt, dass er sich damit mal Schuhe versaut hat, weil die Plastiktüte die Schuhsohlen angreifen würde. Natürlich nur, wenn man die Schuhe jahrelang so lagert.

Habt Ihr ähnliche Erfahrungen gemacht? Und wie sieht es bei Klamotten aus, wenn man diese in Plastiktüten lagert?

Hallo,

in meinem jetzigen EU-Führerschein ist eine Brille eingetragen. Wollte mir die Augen jetzt lasern lassen und danach dann natürlich die Brille aus dem FS raus haben.

Hat jemand hier das Prozedere einmal durchlaufen? Muß der FS komplett neu beantragt werden oder kann man auch nur die Brille austragen lassen?

Braucht die Behörde einfach nur einen neuen gültigen FS-Sehtest vom Optiker oder auch noch den Arztbericht? Will mir die Augen nämlich im Ausland lasern lassen.

Grüße und schönes Wochenende aus NRW.

Hallo,

ich möchte unten im Keller eine Schlauch-bzw. Kabelhalterung aus Kunststoff anbringen.

Durch die Halterung am Kunststoff passt max. eine 4,5mm Schraube. Die Frage ist jetzt, welchen Dübel ich dann verwende? Einen 6er oder 8er. Ich wollte jetzt einen 6er nehmen, habe aber Bedenken, dass es hält. Wenn man z.B. ein schweres 25m Verlängerungskabel auf die Halterung ablegt, ob dann die 3 Schrauben mit den 6er Dübel das halten.

Länge des Dübels ist 40mm und Länge der Schraube wäre 4,5mm*50mm mit Teilgewinde.

Hallo,

bin demnächst in Breslau. Kann man direkt nach der Landung im Flughafen z.B. 7-Tage-Bustickets etc. kaufen und diese in EUR bezahlen?

Was kostet ein Taxi vom Flughafen in die Altstadt?

Danke im voraus.

Hallo,

wir haben in diesen Tagen unsere Jahresabrechnung erhalten mit Einladung zur Eigentümerversammlung.

In der JA sind jetzt Wasserschäden ausschließlich als Kleinreparaturen aufgeführt. Schadensbeseitigung und Trocknung der Wand etc.

Die Instandhaltungsrücklage wurde hierfür garnicht verwendet, so wie es sonst immer war.

Ist das zulässig, diese knapp 4000,00 EUR für Wasserschäden einfach unter Kleinreparaturen laufen zu lassen?

Ein schönes Restwochenende euch allen.....

Hallo,

in einer ca. 15qm großen Küche ist seit ca. 30 Jahren PVC-Belag auf der Wand verklebt. Teilweise auch über den Fliesen.

Was kann einem da bei der Renovierung jetzt alles so erwarten? Schimmel z.B., wie bekommt man den Kleber ab?

Kriegt man die Wände wieder schön weiß?

Falls Schimmel da ist, was würde eine Malerfirma dafür nehmen, das alles zu renovieren?

Und falls es eine Eigentumswohnung ist, könnte man sich hier von der Gebäudeversicherung was wiederholen, falls die Wände total verschimmelt wären?

Ein schönes Wochenende schonmal.

Hallo,

mehrere Eigentümer sind mit dem Hausverwalter zunehmend unzufrieden wegen zahlreichen Dingen und zwar gleich in zwei Objekten die dieser Verwalter betreut.

Macht es jetzt Sinn, Mitte des Jahres, fernab von jeder Versammlung bei Gericht eine Beschwerde über diesen Verwalter einzureichen?

Wie wird das Gericht reagieren? Wird es den Verwalter zu den Vorwürfen befragen oder eher garnichts machen? Wird das Gericht nur aktiv, wenn man konkret Beschlüsse anfechtet?

Liste der Vergehen sind u.a. folgende:

• Es wird keine Beschlusssammlung geführt
• Protokoll wird erst 8 Wochen nach der Versammlung verschickt und ist dann noch falsch.
• Handwerker werden ohne Beschlüsse mit fragwürdigen Reparaturen beauftragt.
• Bei der Rechnungsprüfung werden Mängel festgestellt, im Protokoll steht hinterher aber, dass es keine Beanstandungen gab.
• Jahresabrechnung wiederholt nicht nachvollziehbar, da zahlreiche Fehlbuchungen vorhanden,aktueller Kontoauszug wird verweigert.
• Es treten 3 Jahre hintereinander Wasserrohrbrüche auf der selben Seite auf, weil schlampig gearbeitet wurde; und immer dieselbe Firma repariert.

Grüße an alle.

Hallo,

seit dem Wochenende haben wir ein Problem mit unserer Waschmaschine. Es ist das Modell Siemens Siwamat XLM 1261. Mitten im Waschgang spring sie auf einmal auf Ende und es blinkt dann halt auch die Lampe auf Ende. Das Wasser steht dann noch in der Maschine. Wenn ich dann versuche manuell abzupumpen, brummt sie nur ganz komisch, aber es wird nichts abgepumpt.

Hatte dann schon das Flusensieb unten raus gemacht, war aber recht sauber und auch kein Strumpf drin oder so. Danach dann hinten am Abwasserschlauch gewackelt und dann pumpte sie plötzlich ab. Ein Waschgang ging dann wieder normal und gestern Abend ist sie dann wieder auf Störung gegangen.

Hat jemand eine Idee?

Hallo,

hatte heute Post von der Hausverwaltung im Briefkasten. Geht um eine vermietete Eigentumswohnung. Kenne also die Gegebenheiten vor Ort jetzt nicht so genau.

Jedenfalls wird zu einer außerordentlichen Eigentümerversammlung geladen. Es geht darum einen Miteigentümer per Unterlassungsklage zu verbieten, Gemeinschaftseigentum zu privaten Zwecken zu verwenden.

Eingebracht wurde der Antrag vom Verwaltungsbeirat.

Wir sollen als WEG jetzt also die Hausverwaltung ermächtigen einen Rechtsanwalt aufzurufen, damit Unterlassungsklage eingereicht werden kann.

Oder: Sofern die Verwaltung selbst im Namen der ETG Klage erhebt, wird ihr eine Sondervergütung nach den Vergütungssätzen des Rechtsanwaltsvergütungsgesetzes gewährt. (Also Klage ohne Anwalt?!)

Beginn der Versammlung ist um 15 Uhr. Für mich sehr merkwürdig.

Finde das Vorgehen jetzt sehr hart, kenne aber leider die Umstände nicht, da die Versammlungen immer so früh am Nachmittag sind und ich dann keine Zeit habe dort hinzugehen.

Wie seht ihr das ganze so?

Mal ein kleines Beispiel. Ein Haus mit 5 Etagen. Es gibt zunächst ein Wasserrohrbruch in der Steigleitung in der 3.Etage. Der Verwalter lässt aber nur die Steigleitung vom Erdgeschoss bis zur 3.Etage erneuern. Gebäudeversicherung zahlt einen Teil dazu. Die Wände müssen jetzt aufgemacht werden, um an die Rohre zu kommen. Die Fliesen die weg gekloppt werden, gibt es nicht mehr zu kaufen. Hat der Bewohner jetzt Anspruch darauf, dass ihm das ganze Badezimmer neu gefliest wird, damit wieder alles einheitlich ist? Wer würde das dann bezahlen? Die Versicherung mit Sicherheit nicht, also müßte die WEG-Gemeinschaft einspringen. Besteht denn hier eine automatische Pflicht dazu? Kann der Verwalter das ganze ohne Sonderversammlung und Beschluss der WEG dann einfach auf Gemeinschaftskosten so beauftragen?

Zumal dann nur 6 Wochen! später in den oberen Etagen ein Wasserrohrbruch in den noch verbliebenen alten Leitungen aufgetreten ist? Dann gab es einen erneueten Wasserschaden, diesmal nur Feuchtigkeitsschäden, in den unteren Wohnungen, hier wurde dann aber wieder fleißig renoviert.

Wenn das Gemeinschaftseigentum das Sondereigentum schädigt, gibt es dann automatisch einen Erstattungsanspruch des einzelnen Eigentümers an die Gemeinschaft?

Grüße an alle und genießt das schöne Wetter.

Hallo,

bin Vermieter einer Altbauwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Stromzähler befinden sich alle noch im Treppenhaus hinter Holztüren in einer Nische.

Eine Partei hat die Elektrik jetzt erneuern lassen und es wurde der Stromzähler in einem zentralen Stromzählerschrank in den Keller verlegt. Dazu wurde dann auch eine neue 5-adrige Leitungen aus dem Keller in die Wohnung gelegt. Oben in der Wohnung dann halt der Sicherungskasten. Vorher hing alles an einer 16A Sicherung im Treppenhaus.

Meine eigentliche Frage zu den Kosten. Die neue 5-adrige Leitung aus dem Keller in die Wohnung ist doch Gemeinschaftseigentum, oder? Erst wo das Kabel in die Wohnung reingeht, beginnt doch das Sondereigentum?! Alles was ich dann in der Wohnung neu verdrahten lasse, zahle ich natürlich selber.

Sehe ich das so richtig?

Hallo,

wollte jetzt in einer vermieteten Wohnung das Badezimmer neu machen. Wenn jetzt die Wände alle auf sind und es stellt sich heraus, dass die Steigleitung die von unten hoch kommt, so marode ist, dass man hier die neuen Rohre nicht anschließen kann, wie geht es dann weiter?( Ist jetzt schon schwacher Wasserdruck vorhanden)

Steigleitungen sind Gemeinschaftseigentum, die waagerechten Rohre in der Wohnung Sondereigentum, soweit klar. In diesem Fall müßte doch dann zumindest ein Teil der Steigleitungen von der Hauseigentümergemeinschaft erneuert werden?

Ist hier dann "Gefahr im Verzug" oder muß ich erst über den Verwalter eine Sonderversammlung beantragen?

Wäre dann ja im Prinzip sinnvoller, die komplette Steigleitung und auch das Fallrohr komplett zu erneuern, natürlich auf Gemeinschaftskosten mit Zustimmung der anderen Eigentümer?

Hallo,

es geht um eine Altbauwohnung mit Holzdielen. Auf diesen Dielen liegen Verlegespanplatten. Darauf ein PVC Boden lose verlegt. Leider quitscht der Boden.

Ich wollte jetzt die Spanplatten nochmals mit mehreren Schrauben an den Holzdielen festschrauben, um die Bewegung einzudämmen. Den PVC Boden dananch mit einer Kebefixierung auf den Spanplatten aufkleben. Und zum Schluss auf den PVC dann evtl. Laminat mit integrierter Trittschalldämmung, Parkett, Fliesen etc.

Was meint ihr wäre die leiseste Verbindung von allem?

Kann der PVC-Boden anfangen zu schimmeln?

Grüße

Hallo,

wie würdet ihr bei der derzeitigen Niedrigzinsphase 300.000 EUR anlegen?

Immos sind leider auch sehr überhitzt.

Wie sieht es aus mit Staatsanleihen diverser Länder, Industrie-oder Kommunalobligationen.

Hat jemand interessante Ideen?

Hallo,

die Widerspruchsfrist beträgt ja vier Wochen ab dem Tag der Eigentümerversammlung.

Wenn der Verwalter das Protokoll erst nach 6-8 Wochen schickt kann man kein Einspruch mehr gegen das Protokoll einlegen, richtig???

Oder gibt es noch irgendwelche Hintertüren bei groben Protokollfälschungen des Verwalters. Wenn z.B. etwas anderes im Protokoll steht als abgestimmt wurde, was dann mit viel höheren Kosten verbunden ist.

Mir würde jetzt nur eine Sonderversammlung einfallen.

Hallo,

bei uns steht demnächt die Neuwahl des Verwalters an, bzw. die Abstimmung, ob der Vertrag mit dem jetzigen Verwalter verlängert wird.

Es zeichnet sich jetzt ab, dass 3 Eigentümer dafür und 3 dagegen sind. Also eine Patt Situation. Wie würde das ganze dann jetzt weitergehen.

War schon bei 3 Zahnärzten deswegen. Richtige Ursachenforschung wird leider nicht betrieben. Meinten halt nur, Zahnschmelz wäre runter und man könnte dann ja irgendwann Veneers drüber setzen.

Ansonsten habe ich sehr gute Zähne, kaum Löcher etc. Verfärbt sind die Zähne auch nicht.

Auf den Schneidezähnen sind aber kleine Kratzer zu erkennen, wenn man Licht dagegen hält. Die Schneidezähne sind jetzt schon zur Hälfte durchsichtig.

Was würdet ihr jetzt empfehlen?