Was ist das? Also Kaution ist sowas wie eine vorauszahlung wenn man mal ne miete vergisst oder irgendwas ähnliches oder man einfach abhaut, dass der vermieter halt dann trotzdem nochwas hat, ne? aber was soll 3 MM sein?

Ein Mieter einer Gewerbe-Immobilie hat einen Vertrag über eine bestimmte Zeit abgeschlossen. Nun läuft das Geschäft nicht so gut, er will aus dem Vertrag aussteigen, in dem er einen Nachmieter findet. Sein Vertrag wurde auf ähnliche Art geschlossen, auch er hat einen Altmieter abgelöst, der ihn als Nachmieter angebracht hat.

Der Vermieter besteht darauf, dass er als Altmieter gesamtschuldnerisch bis zum Ablauf seiner Vertragslaufzeit haftet, also könnte der Vermieter sich bei ihm die Miete holen, wenn der Neumieter hier säumig wird.

Ist so etwas üblich und muss man das als Altmieter akzeptieren? Was kann ein Neumieter tun, wenn er wegen dieser Floskel ein Vertrag nicht zu Stande kommt?

Hi, ich möchte ein ferienhaus über fewo-direkt buchen und die vermieterin will, dass ich erst die anzahlung von 208€ überweise und dann den vertrag zugeschickt bekomme. Ist das richtig so, oder müsste ich erst den vertrag bekommen? Würde im Falle eines Falles, also wenn es Probleme gibt, mein e-mailverkehr und die kontoauszüge reichen, um zu beweisen, dass die anzahlung erfolgt ist, wir aber das haus z.B. nicht bekommen haben? Danke :)

Wenn in immowelt durch Makler ein Haus angeboten wird, man aber selbst weiß wo das Haus ist und die Besitzer direkt kontaktiert, muss man dann trotzdem Maklergebüren zahlen?

Kann ein Stück Wald auch zu Gewerbe oder Bauland werden?

Wir haben vor ca. 5 Jahren eine Einliegerwohnung im Einfamilienhaus unserem Sohn verkauft. Damals mussten wir eine Teilungserklärung beantragen, sprich aus dem Einfamilienhaus wurden 2 Eigentumswohnungen. Nun möchte unser Sohn heiraten und die Wohnung ist zu klein, deshalb möchte er sie wieder an uns verkaufen. Wir möchten nun, dass wir wieder ein Einfamilienhaus haben und keine 2 Eigentumswohnungen. Ist auch steuerlich schon viel teurer, da die Grundsteuer für beide Wohnungen wesentlich teurer sind als für ein Einfamilienhaus. Meine Frage nun: Kann man eine Teilungserklärung wieder zurück nehmen und wie macht man dies? Ich danke Euch im Voraus für Eure Antworten!

Hallo zusammen,

kurz zur Vorgeschichte: Ich habe vor einem halben Jahr eine Wohnung angemietet. Kurz nach Unterschreiben des Mietvertrags und noch vor Beziehen der Wohnung erfuhr ich dann, dass diese verkauft werden soll - angeblich nur als Kapitalanlage - ich soll also einen neuen Vermieter bekommen. Begeistert war ich von Anfang an nicht von der Situation, da es nicht gerade angenehm ist, ständig Interessenten in die Wohnung und die eigene Pirvatsphäre zu lassen und immer Zuhause sein zu müssen, weil irgendwelche Besichtigungen anstehen. Seit einem halben Jahr lasse ich diese nun über mich ergehen - die Wohnung wurde bislang nicht verkauft.

Hinzu kommt, dass für meine Bude ein derartig penetranter Makler zuständig ist, der erwartet, dass ich 24h am Tag zu erreichen bin. Ich bin nun mal ein Mensch, der viel um die Ohren hat und viel unterwegs ist - weder checke ich täglich meine emails noch habe ich mein Handy immer dabei. Dies hat zwischen uns beiden schon zu Diskrepanzen geführt, weil ich ihm nicht augenblicklich auf seine Anfragen geantwortet habe. Jedoch habe ich jeden Termin wahrgenommen, der mir vorgeschlagen wurde.

Ich bin Studentin und derzeit sind bei uns Semesterferien. Da ich meine Familie sehr selten sehe, verbringe ich die Ferien nun dort 700km weit weg von meiner Wohnung. Vorsorglich habe ich einer Freundin den Schlüssel dagelassen, da ich ahnte, dass der Makler irgendwann wieder an der Tür kratzt. Auch sie hat nun bereits zwei Termine für mich wahrgenommen - zuletzt gestern. OHNE jede Absprache hat nun der werte Herr Makler nun einfach einen weiteren Termin festgelegt - das Problem: meine Freundin wird an diesem Wochenende geschäftlich verreist sein. Nun terrorisiert der Makler mich und meine Familie mit Anrufen und Nachrichten und fordert die Herausgabe des Wohnungsschlüssels. Er meinte, es würde nicht mehr anders gehen und ich müsse ihm unbedingt meinen Schlüssel zum a.g. Termin zusenden. Für mich kommt das überhaupt nicht infrage, da dies mein letzter Schlüssel ist und ich zudem keine fremden Menschen ohne meine Anwesenheit in meiner Wohnung haben will. Ich bin doch im Recht, oder? Er kann doch nicht einfach die Schlüssel verlangen, nur weil dieser eine Termin flach fällt. Immerhin trage ich auch die Verantwortung für den nicht gerade billigen Schlüssel... Wie soll ich nun vorgehen? Auf welche Rechte kann ich mich berufen?

Ein bekannter von mir hat ein Mehrfamilienhaus gekauft in dem die Mieter nich mehr Wohnen und bei der Gemeinde bereits abgemeldet sind. Jedoch befinden sich in dem Haus noch einige Gegenstände (eher als Müll zu bezeichnen) der vorherigen Mieter, kann man diese einfach Entsorgen oder muss man die Mieter nochmals Kontaktieren oder kann ich einen Gutachter holen der Bestätigt das die im Haus befindlichen Gegenstände Wertlos sind? Bin aus Österreich.

Hallo, wir habe ein sogenanntes "Schlüsselfertig Haus" gekauft. Jetzt haben wir vom Bauträger eine Rechnung für die Stromanschlusskosten in Höhe von 1200 € bekommen. In dem Kaufvertrag steht

"Die tatsächlichen Kosten für die Herstellung der Hausanschlüsse, wozu auch Beiträge nach ARt 9 Bay KAG gehören, trägt die Veräußerin, soweit der Hausanschluss im öffentlichen Grund liegt, ab der Grundstücksgrenze des Vertragsobjekts trägt sie der Erwerber"

Ich meine, dass diese Kosten die Veräßerin tragen soll und nicht wir. Die Frage ist auch ob die Stromanschlusskosten überhaupt zu den Hausanschlusskosten gehören. Noch zu erwähnen ist, dass der Bauträger nicht der Veräußerer des Objekts ist. Momentan verweisen uns die beiden Parteien auf den anderen. Es wäre super, wenn jemand der das gleiche erlebt hat oder Ahnung von der Sache hat , und weiter helfen könnte

Ein wunderschönen Dank

Hallo,

ich möchte wissen wem ein bestimmtes Grundstück gehört. Wie kann ich das heraus bekommen?

Hallo,

wenn ich eine Immobilie (Wohnung / Haus / Grunstück) privat kaufe oder verkaufe, muss ich dann eine MWST bezahlen von 19% ? (in Deutschland)

Grüße

Hallo zsm ! :)

Habe vor einigen Jahren mal mit nem Bekannten die Rede gehabt über die Möglichkeit steuerfreie Rücklagen zu bilden. Muss dazu sagen das ich selbständig bin.

Die Kernaussage war folgende: Man kann aus Einnahmen Rücklagen bilden die als solche nicht versteuert werden, muss aber sagen wann man sie investiert und auch wofür sie gemacht werden. Bsp: Firmenwagen: Rücklagen bilden über angekündigte 5 Jahre, dann Kauf...bis dahin alles steuerfrei. Der Verkaufserlös des Wagens wird dann allerdings voll versteuert. (ist ja auch okay so) Solche Möglichkeiten gibt es heute auch noch ? Mir geht es darum eine Rücklage zu bilden für eine komplett fremdvermietete Immobilie um in ein paar Jahren Küche, Bad und Hof zu renovieren.

Was habt ihr da für Tipps, Erfahrungen ? Durchführbar oder nicht ? Was gibts zu beachten ?

Vorab besten Dank

Hallo, kennt sich wer zu folgendem aus:

Wir möchten ein Doppelhaus ersteigern ( Zwangsversteigerung, Verkehrswert 200.000€), Termin ist mitte Mai. Wir haben 60.000€ Eigenkapital und möchten gerne mitbieten, für uns ist das maximum 150.000€ ( was ja knapp über der 7/10 Grenze liegt). Nun folgendes Problem: Unsere Bank würde uns den Kredit gewähren, zu einem annehmbaren Zinssatz und Laufzeit, jedoch meint die Bank egal ob wir den Zuschlag bekommen oder nicht, das Geld müssen wir dann als Kredit nehmen. Da muss es doch andere Möglichkeiten geben? Ist das immer so oder nur unsere Bank so verbohrt??

Sollten wir den Zuschlag nicht bekommen, sitzen wir auf 90.000€ Schulden ohne Immobilie. Ich dachte es gäbe eine Verfügungsfrist über das Geld, wenn man den Zuschlag dann nicht bekommt, wird der Kredit auch nicht laufen. Natürlich gegen eine Bearbeitungsgebühr, das ist klar.

Bin um jeden Tipp und Rat dankbar!

Ein schwieriges Thema.

Zwar sind die Zinsen niedrig und Eigentum erstrebenswert. Aber was bringt mir das abbezahlte Haus im Alter, wenn ich mir dann den Unterhalt fast nicht mehr leisten kann ?

Der Mieter fährt in Urlaub, der Eigentümer spart und spart. Und wenn er ein Pflegefall wird, kann das Haus noch in Gefahr sein.

Viele Normalverdiener können sich ja ein Haus in guter Lage nicht mehr leisten. Macht es trotzdem Sinn Eigentum anzuschaffen ? Irgendwie zweifle ich immer mehr...

Eure Meinung ?

Ich habe mir heute eine schöne Wohnung angesehen, Baujahr der Wohnung ist vermutlich 70er Jahre. Die Eigentümerin sagte mir, es seien Stahlwände. Nun überlege ich gerade, ob das für den Schallschutz zwischen den Wohnungen schlecht ist. Weiss da vielleicht jemand was drüber? Sind Stahwände automatisch hellhörig? Oder hat das gar nichts mit dem Material zu tun? Danke für Antworten, wer was weiss.

LG

Ich weiß das kann man nicht so genau sagen aber wenn ich jetzt ein Haus kaufen möchte und das Haus ist BAujahr 1900 dann müsste das doch noch ok sein oder?

Hat wer einen Überblick oder konkrete Prüfungsfragen für die Maklerprüfung ?

Wann sind die Notarkosten/Grunderwerbssteuer etc. beim Hauskauf fällig?

Sofort, nachdem man beim Notar war oder erst, wenn die Zahlung für den Hauskauf zum vereinbarten Übernahmetermin der Immobilie fällig wird?

Wir haben über einen Makler ein tolles Haus gefunden, das wir gerne kaufen möchten. Wir hatten eine Obergrenze angegeben, die finanziell für uns in Frage kommt. Jetzt sagt der Makler, dass ein Mitinteressent unsere Obergrenze überschritten hat. Wie können wir herausfinden, ob es diesen Mitbieter wirklich gibt?

Kann mir jemand allgemein Verhandlungstipps mit einem Makler geben?

Vielen, vielen Dank!

Kann man eine Teilungserklärung rückgängig machen, d.H. wenn ein Eigentümer in einem aufgeteilten Mehrfamilienhaus sämtliche Einheiten besitzt, diese wieder in ein eigenständiges Objekt umwandeln?

Hallo Zusammen, ich interessiere mich für eine Immobilie die in einem Gewerbegebiet liegt. Ein Wohn und Bürohaus mit einer kleinen Halle. Das Haus sagt mir zu, weil ich aus dem jetzigen Wohnteil plus zwei Räumen des bisher als Büroteil deklarierten eine schöne Wohnung machen könnte. Die Halle würde ich gerne zur Unterstellung meines Hobby´s benutzen. Der Verkäufer sagte mir das er bisher 1300,- Grundsteuer bezahlen würde, was ich auf die gewerbliche Nutzung zurück führen würde. Die Stadt besteht aber auf eine gewerbliche Nutzung. Lt. einem Stadtangestellten müsste ich ein Gewerbe (egal welcher Art) angemeldet haben, oder etwas ggfs. gewerblich Vermieten? Das verstehe ich nicht so wirklich. Würde es ausreichen wenn ich ein Gewerbe anmelden würde worin ich z.b. 2 Stellplätze in der Halle vermieten würde? Oder was denkt ihr wäre die beste Lösung. Und muß ich für das Gelände ggfs zusätzlich zur höheren Grundsteuer auch noch Gewerbesteuer bezahlen? Oder was kommen noch für Kosten auf einen zu? Wie würdet ihr das lösen. Die Immobilie ist von der Lage und von der Art genau das was ich mir immer vorgestellt hatte.
Gruß

Wie wird man Immobilienkaufmann; wie wird man Immobilienfachwirth?

Wir versuchen seit einiger Zeit unser Haus durch einen Makler zu verkaufen.Nun ist dieser Vertrag seit 14 Tagen abgelaufen.Jetzt meldet sich ein Interessent bei uns, welcher mit dem Makler eine Besichtigung gemacht hat, und würde gerne das Haus ohne Maklergebühr kaufen. Ist das Rechtens???

Hallo, ich suche seit Monaten eine neue Wohnung weil unser Vermieter uns gekündigt hat weil er die Wohnung wegen Eigenbedarf braucht. Wir müssen also bald raus. Heute habe eine Anzeige gelesen 3 Zimmer Wohnung also das ist genau was für uns. Ich hab angerufen und mich vorgestellt und er hat gemeint das er ein Nachmieter sucht . Ich hab erstmal nichts gesagt und wir haben für Samstag ein besichtigungstermin geplant.

Ich habe keine Ahnung was ich als Nachmieter beachten soll und was für Fragen soll ich Ihn stellen ??

Ich brauche dringend Hilfe hab schon ne weil gegoogelt aber keine konkreten antworten gefunden.

Hallo zusammen,

ich habe mir schon einige Beiträge durchgelesen und hab bereits eine gute Übersicht, auf was ich achten muss. Man kauft ja hoffentlich nur einmal im Leben eine Immobilie und kann daher nur wenig Erfahrung sammeln. Dennoch stellen sich mir die eine oder andere Frage, bevor ich mir am Wochenende ein Grundstück anschauen werde:

• Laut Aussage des Maklers ist es "über die Straße voll erschlossen". Das Grundstück liegt zentral in einem Ort. So weit ich bis jetzt erkennen kann, liegt aber noch nichts auf den Grundstück (also Strom, Wasser, Abwasser etc.). Ich denke daher, dass weitere Erschließungskosten hinzukommen werden, da ja wahrscheinlich der Gehweg aufgebuddelt werden muss, Rohre verlegt etc.
• Laut Aussage des Maklers würde er uns bei einer Bauvoranfrage unterstützen. Im Klartext heißt das, er weiß noch nicht, ob überhaupt gebaut werden darf und wenn ja, dann wie, oder? Wie geht man da am Besten vor? Wir wollen ein Architektenhaus. Also nach Besichtigung (wenn alles ok ist) zum Architekten, Vorplanung machen lassen, Bauvoranfrage stellen und sehen ob es passt? Welche Kosten kommen da auf uns zu? Ich habe gelesen, dass der Architekt für die Vorplanung ca. 0,7%des Projektwertes bekommt. Kostet die Bauvoranfrage bereits etwas? Müsste nicht der Makler, schließlich bekommt er ja am Ende auch einen Batzen Geld, so was im Vorfeld schon ermittelt haben?
• Und noch eine Frage zu den Gebräuchen beim Grundstückskauf: Sind Grundstückspreise eigenltich noch verhandelbar? Man kennt das ja vom Autokauf. Da geht kein Käufer wirklich davon aus, dass er den Preis, den er in gewissen Online-Börsen sieht, auch wirklich zahlen muss. Ist das bei Grundstückspreisen ähnlich oder sind das meist Fixpreise?

Viele Grüße und schon mal vielen Dank

Heike

Wann und für was darf ein Hausmeister Überstunden in Rechnung stellen? Unserer Hausmeister stellt jeden Monat viele Überstunden in Rechnung. Alles was er vor nach 16:30 Uhr getan hat, hat er Überstunde berechnet. Ist das rechtlich korrekt so?

hey

da ich noch keine ahnung habe was ich mal werden will denke ich über verschiedene berufe nach und wollte mal fragen ob es vielleicht möglich wäre einen nebenjob als immobilienmakler zu haben. vielleicht neben dem studium, ich meine wäre soetwas möglich, rechtlich gesehen??

und überhaupt wie funktioniert das ganze mit dem immobiliengeschäft, ich weiß das man so einen schein braucht (hab vergessen wie er heißt) und viele hier im internet schreiben ja das man eigentlich keine ausbildung daazu braucht, man muss eben nur einpaar seminare besuchen. Aber wo wird man denn dann ohne ausbildung eingestellt?

also das wärs dann mal , is doch ziemlich lang geworden ... würde mich über hilfreiche antworten und erfahrungsberichte freuen

Meine Freundin würde gern Immobilienmaklerin werden, wir haben mal ein bisschen darüber gelesen und unterschiedliches gefunden - auf manchen Seiten steht ja auf anderen wieder nein....

Hallo,

mir wurde eine Wohnung zum Kauf angeboten (350€/m2). Wie ich recherchiert habe ist das Haus denkmalgeschützt und wurde von den derzeitgen Besitzern im Zwang gekauft. Nun wollen sie alle Wohnungen verkaufen. Instandhaltungsmassnahmen sind dringend erforderlich - die Wohnung ist zur Zeit nicht bewohnbar.

Was für Förderungen sind evt. möglich wenn ich mich entscheiden würde diese ETW zu kaufen? Leider war eine Besichtigung noch nicht möglich, daher kann ich keine genaueren Angaben machen.

Ich freue mich auf informative Antworten! :-)

Hallo Gemeinde,

ich brauche einen Rat bezüglich des folgenden Sachverhaltens. Ich habe vor, meinen Garagenplatz zu vermieten. Der Schlüssel zur Garage ist aber auch der Wohnungsschlüssel. Wie kann ich mich absichern, dass der Mieter nicht in die Wohnung kommt. Gibt es irgendwelche Vertragsklausel diesbezüglich? Danke im Voraus.

Hallo, ich möchte ein Ferienhaus von einer älteren Dame kaufen. Das Ferienhaus steht jedoch auf einem Pachtgrundstück das einer anderen Person gehört. Der Pachtvertrag für das Grundstück wird jedes Jahr verlängert. Was passiert wenn der Pächter mich nach ein paar Jahren raus haben will oder den pachtbetrag auf einmal verdoppelt. Hat jemand da einen Rat ? Besten dank im voraus

Hi!

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit ca. 500m². Dies soll entkernt werden und anschließend komplett saniert und natürlich renoviert werden. Gibt es Anhanhaltspunkte zur Berechnung anhand der Quadratmeterpreises?

Der Keller muss nicht unbedingt gemacht werden, da diese in Leipzig selten mitvermietet werden. Leipzig hat nämlich sehr wässrige Keller.

Besten Gruß, Tobias

Hat man als Immobilienmakler ein festes Gehalt oder bekommt man nur soviel wie man verkauft ??

Hallo zusammen,

ich habe einige Fragen.

Wir, meine Familie und ich haben Kapital von ca 80 000€ angespart und wollen dieses möglichst für einen Hausbau nutzen, dennoch möchten wir kein hohes Risiko mit einem Kredit einhergehen, da der Vater arbeitslos ist und ich 21 Jahre alt, noch keinen unbefristeten Vertrag habe. Monatliches Gesamteinkommen = ca. 2500€

Wir haben uns überlegt ob man nicht ein Gründstück kaufen könnte, darauf dann anfangen zu bauen und sobald wir den Rohbau fertig errichtet haben, diesen dann Verkaufen.

Wir würden den Rohbau selbst errichten ( Stein auf Stein) Bauweise. Einen Keller und 2 Vollgeschosse + Dach würde von einer Firma gelegt werden.

Für so einen Rohbau würden wir vermutlich max. 4 Monate benötigen (Sommerzeit).

Gibt es denn überhaupt Interessenten die so einen Rohbau kaufen würden? Wie teuer könnte man so einen Rohbau verkaufen? Wenn das Grundstück beispielsweise 80 td kosten würde und wir angenommen einen Kredit von 60 000 von der Bank für den Rohbau anfordern würden?

Also Gesamt 140 000€ Wie viel Gewinn kann man an solch einer Immobilie im Schnitt verdienen?

Wir haben schon bei 2 Brüdern meines Vaters mitgebaut und selbst den Keller und etc bei einer Stein auf Stein Bauweise errichtet. Es gab keine Probleme. Es gab einen Bauleiter der alles genehmigt hatte und ein Auge darauf warf während des Baus.

Vorhaben wäre folgendes.

Ein Grundstück kaufen - Rohbau errichten - Rohbau verkaufen

neues Grundstück kaufen - Rohbau errichten - Rohbau verkaufen

neues Grundstück kaufen - Rohbau errichten - Rohbau verkaufen

nach drei verkauften Rohbau Immobillien hätten wir das Geld vermutlich pro Rohbau

40 000€ Gewinn und gesamt 120 000€ zusammen.

Somit 200 000€ für ein Bau für uns selbst.

Welche Probleme könnten bei dieser Idee auftreten??

Danke im Voraus für eure Kommentare.

Hallo, wir haben uns für hauskauf entschlossen, alles gut und super, der Makler hat beim Notar Beurkunde bestellt ist auch gemacht worden (Entwurf) Die Finanzierung ist gescheitert auch bei mehreren Banken, auch eine auf Emfehlung von Makler. Sind vom Kauf dann zurückgetreten, schriftlich mit Bestätigung von Makler. Der meint dann das auf uns noch etwaige notariale gebühren zukommen etwa 500-600€, für Auslagen, Auszüge, Entwurf usw. Meine Frage stimmt das, wenn ja sind diese Gebühren gestaffelt, geregelt oder wie auch immer. Laut Vorvertrag haben wir noch fristgerecht zurückgetreten innerh. 1 monat. ???

Hallo, in Verbindung mit der bevorstehende Einreise meiner Eltern aus Bulgarien habe ich eine Frage zum Thema Erwerb von Immobilie, konkret Hauskauf von EU-Bürger. Gibt es vorgeschriebene Sonderregelungen und vielleicht Begrenzungen, wenn der Käufer ein EU-Bürger(Bulgarien) ist?Ich frage rein wegen der Verkaufsabwicklung, wenn die Zahlung in Bar stattfindet und kein Kredit damit übernommen wird. Sie stellen sich das so einfach vor, aber ich habe mein Bedenken, dass zwei "Ausländer" ü.50J.a. mit geringen Deutschkenntnisse und viiiel Bargeld einfach so ein Haus erwerben können.(Aufenthaltsgenehmigung und alles wird vorhanden sein, das Geld stammt aus dem Verkauf des eigenes Hauses in BG,Vertrag wird vorhanden sein,muss er vllt auch noch übersetzt und legalisiert werden,als Nachweis,voher das Geld kommt.Ein Konto zu eröffnen mit so viel cash wird auch nicht einfach oder?)

Ich möchte mir eine Eigentumswohnung kaufen, um später im Alter mein "eigenes" kleines Reich zu bewohnen. Ich habe es satt, meine monatliche Miete zu verpulvern und möchte mit dem Geld lieber meine eigene Wohnung finanzieren. Für mich interessante Objekte werden derzeit für rund 190.000 Euro angeboten.

Ich verfüge bereits über ein Eigenkapital von ca. 40.000 Euro. Reicht das zur Finanzierung aus oder über wieviel Eigenkapital sollte man in der Regel verfügen?

Ich interessiere mich für eine Eigentumswohnung und habe erfahren, dass diese zwangsversteigert wurde. Wie kann ich herausfinden für wieviel sie versteigert wurde?

Vielen Dank

Wie lange muss man eine neue Immobilie vermieten, um durch die Vermietung entstandene Steuerersparnisse nicht zurückzahlen zu müssen? Ich habe meine neue, noch nicht ganz fertige Immobilie günstig vermietet und danach erst Treppenhaus, Balkonanlage, diverse Dachausbauten in Eigenleistung fertig gestellt. Wenn alles fertig ist würde ich geren selbst einziehen, aber natürlich die Steuerrückerstattungen der letzten 3 Jahre nicht zurückzahlen wollen, weil mir ggf. das Finanzamt unterstellt, dass ich gar keine Vermietungsabsicht hatte.

Ich habe vor mir ein Haus zu kaufen doch es gibt ein Problem

Das Haus liegt direkt unter einer Hochspannungsleitung und ich wollte wissen ob dies gefährlich sei

Und das Haus hat einen Pool ist es auch gefährlich im Pool zu schwimmen wegen dem ganzen Elektrosmog und so

Wir sind im September 2011 in unser Fertighaus eingezogen.

Unser Keller hat fast immer eine Luftfeuchtigkeit über 70%, aktuell 75%.

Ist das normal ?

Die Estrichmessung wurde im September 2011 durchgeführt und mit gut bewertet.

Was können wir tun ?

Sollen wir uns jetzt noch einen Bautrockner besorgen ?

Wir haben schon Raumentfeuchter Granulat gekauft ? Bringt aber keine Änderung, immer noch 75% Feuchtigkeit im Keller !

Sind die Fenster auch im Winter zu stellen / tagsüber lüften ?

Welche Tips habe Ihr ???

Wer kann mir erklären was eine liegenschaftsgebühr ist? Wir sind gerade dabei ein haus zu kaufen, auf der Rechnung ist auch diese gebühr aufgeführt. Danke!

"Der Unterschied zur Grunddienstbarkeit besteht darin, dass das Recht einer bestimmten Person und nicht dem jeweiligen Eigentümer eines anderen Grundstücks zusteht."

Aber wie ist denn hier das mit der persönlichen person gemeint?? letzendlich geht es doch um das grundstück. Ich hab wegerecht im netz gelesen, aber das ist doch das gleiche wie bei der grunddienstbarkeit. Habt ihr ein alltägliches beispiel um diese zwei begriffe zu unterscheiden.

Hat jemand Erfahrung mit Gamma Immobilien, Dresden als Bauträger gemacht?

Wird die angepriesene Philosophie "Immer die Interessen des Käufers im Blick" wirklich gelebt?

Wie kompromissbereit habt Ihr den Bauträger bei Änderungswünschen am Objekt bzw. bei Kaufvertragsverhandlungen erlebt?

Hallo ,

ich will mir eine Eigentumswohnung kaufen, der Verkäufer sagte mir zuerst es sei ein PKW Stellplatz im Kaufpreis inklusive, jetzt hat er seinen Notar den Kaufvertrag aufsetzen lassen, dabei haben sie festgestellt das der Stellplatz nirgens aufgeführt ist. Es ist ein großer Parklplatz hinter dem Gebäude der zum Haus gehört, auf dem eigentlich alle Parken können. Der Verkäufer sagt auch es gab noch nie Probleme! Aber wer weiß was in der Zukunft ist? Was ratet ihr mir?

Danke für eure Hilfe .

Hallo, wollte mal fragen was der Maklerschein momentan in Berlin kostet. Wäre es von Vorteil, wenn man sich diesen erst einmal kauft, obwohl man sich noch nicht selbstständig machen möchte. Danke

Hallo Leute, ich weiß, dass der Job als Immobilienmakler zwar nicht immer leicht ist. Manchmal erlauben es die Verträge auch nicht anders.

Kommt es dennoch blöd, wenn man den Eigentümer vor einem Makler mal anspricht oder anschreibt? (Ein NoGo ist es sicherlich, wenn man die Person optisch nicht kennt und klingelt denke ich mal)

Grüße

Was sind die Aufgaben, die ein Hausmeister zu erledigen hat?

Sollte ein Hausmeister auch kleine Bäume und Hecken schneiden können? Sollte ein Hausmeister auch kleine Malerarbeiten ausführen können.

Gibt es bezüglich der Aufgaben die ein Hausmeister zu erledigen hat schriftlich festgesetzte Richtlinien?

Wenn ja, wo kann man diese Richtlinien nachlesen?

Wieviel Geld verdient ein Hausmeister?

Rahmenbedingung: Wohnungseigentümergesellschaft mit 150 Wohneinheiten.

• Für das Hecken und Bäume schneiden wird ein separater Dienstleister beauftragt.
• Für Malerarbeiten aller Art wird ein separater Dienstleister beauftragt.

Wer hat realistische Erfahrungen diesbezüglich?

Wo kann diesbezügliche Richtlinien nachlesen?

Hey ho! Ich war gestern bei einer WG Besichtigung! Die wohnung wird jetzt das erste mal zu einer 4er WG, vorher lebte da jemand alleine deswegen weiß er nicht was an Nebenkosten auf uns zukommt. Die Kaltmiete beträgt 700 Euro, es handelt sich um ein Gebäude was nicht als Altbau bezeichnet werden kann aber auch nicht wirklich neu ist. Die Fenster sahen jedenfalls etwas älter aus. Ich hab überhaupt keine Ahnung was an Nebenkosten im Monat so zusammenkommt, gibt es da vll eine "Pi mal Daumen" Faustregel?

Hallo liebe Community,

folgende Frage: Ich habe vor geraumer Zeit eine Immobilie verkauft, Sparkasse versicherte telefonisch dass der Kredit für die Käufer kein Problem sei und ich ruhigen Gewissens einen Notarvertrag machen könne, die schriftliche Bestätigung sei auf dem Weg. Gesagt, getan. Dann folgte in der nächsten Woche die Mitteilung der Sparkasse, dass die Käufer kreditunwürdig aufgrund angeblicher (nicht bewiesener) Geldwäschegeschäfte seien und nun kein Kredit vergeben werden könnte. Nun sind einige Monate vergangen, habe bereits 2 mal mit Fristsetzung das Geld angemahnt und nur einen Teilbetrag (1/4 des Kaufpreises) erhalten. Kann ich nun vom Notarvertrag zurück treten? und wenn ja, wer muss die Notargebühren übernehmen?

Gruß Suumcuique

Hallo an alle Sozialrechtskundigen !

Bevor ich mich zu den Ämtern begebe und dort womöglich abwimmeln lasse, hoffe ich, dass sich hier vielleicht Jemand auskennt und mir raten kann - entsprechende Auskünfte zu ergooglen ist mir leider nicht gelungen.

Seit 25 Jahren lebe ich in einem alten, kleinen Haus in Niedersachsen wo ich Nießbrauchrecht habe - zahle also keine Miete, nur alle NK, bin aber für sämtliche Reparaturen und Renovierungen zuständig, was bei einem alten Haus (teilweise von 1776, der Rest ca. 80 Jahre alt) eigentlich ein Faß ohne Boden ist.

Aus gesundheitlichen Gründen war ich sehr lange arbeitslos und habe erst seit ein paar Monaten einen Halbtagsjob, weshalb ich seit langem absolut nichts mehr in die Instandhaltung investieren konnte und auch jetzt reicht es gerade so zum Überleben, so dass ich auch weiterhin Nichts übrig habe um mich um das Nötigste zu kümmern. Es tut richtig weh, zusehen zu müssen wie das Haus langsam verfällt !

Nun meine Frage: - habe ich Anspruch auf Wohngeld obwohl ich keine Miete zahle ? Oder gibt es andere Möglichkeiten einen Renovierungszuschuß zu beantragen ? Falls ja - bei welcher Behörde ? Denkmalschutz besteht nicht. Der Eigentümer kann sich auch nicht beteiligen weil er dort wo er wohnt selber Miete zahlen muss und als Sozialarbeiter nur ein bescheidenes Einkommen hat.

Vielen Dank für jeden Tipp ! LG von veritas55

Nach der Kaufvertrag / Beurkundung, welche Unterlagen soll der Käufer von den Verkäufer verlangen ? Welche muss der Käufer als Original und welche als Kopie haben? (Falls der Käufer in spätetere Zeit die Immobilien wieder Verkaufen möchte oder für Versicherungszweck, nehme ich an, dass der ein paar wesentlichen Unterlagen der Käufer besitzen muss).

Im Öko- Spezial Häuser 2011 wird den Käufer bei Hauskauf die folgenende Unterlagen bei Verkäufer nachzufragen empfholen:

1. Baugenhemigung, Baupläne und Baubeschreibung
2. Amtliche Flurkarte neueren Datum
3. Etwaige Ausbaupläne Frage: Was ist das?
4. Gutachten zur Wertermittung und/oder zu Schadstoffen
5. Energieausweis / Heizkostenrechnungen
6. Abgasprotokoll des Schornsteinfegers (bei Öl- oder Gaszeihung)
7. Reparaturbelege und Handwerkrrechnungen früherer Sanierung
8. Aktueller Grundbuchauszug
9. Baulastenverzeichnis Frage: ich dachte die Auskunft bekommt von der Stadt und nicht von der Verkäufer?
10. Gebäubeversicherungsschein und letzte Rechnung Frage: Warum muss der Käufer haben?

Fehlt noch Unterlagen in der Liste? Kann jemand mir weiter helfen? Danke! :) 11. Auflistung der Nebenkosten 12. Grundsteuer- und Einheitswertbescheid warum muss der Käufer das haben?

Hallo Leute,

ich habe eine Frage bezüglich der Ausbildung zur Immobilienkauffrau und der Einstellung zu Piercings. Ich habe ein Lippenpiercing in der Unterlippe, mitte, und ein Nasenpiercing. In der Lippe trage ich immer eine kleine Kugel, die auf Fotos teilweise nicht erkennbar ist und in der Nase einen kleinen Stecker.

Nun wollte ich mich als Immobilienkauffrau bewerben und dachte mir, dass ich für die Bewerbungsfotos den Schmuck auf jeden Fall rausnehme, aber wie sieht es dann aus, falls ich die Stelle bekommen sollte? Hat jemand Erfahrung mit diesem Beruf und kann mir sagen, ob das schlimm ist?

Ich hätte auch etwas Angst die Kontaktpersonen zu den Ausbildungen zu fragen, weil ich nicht will, dass die dann Aufgrund der Frage gleich Vorurteile von mir haben.

Danke im Vorraus für ernst gemeinte Antworten!

Guten Morgen Zusammen,

ich bin neu hier und habe sofort eine Frage:

Mein Freund ist zurzeit in der Vorbereitung zur Insolvenz. Er besitzt eine Immobilie, die fast zu 100 % finanziert ist. Wie lange vorher darf er die Immobilie verkaufen? Spielt es eine Rolle an wen er diese verkauft? Darf es ein Verwandter kaufen? Oder muss man dann mit einer Anfechtung rechnen?

Ich hoffe, dass ich hier eine Antwort erhalte, irgendwie bekommen wir nirgendwo eine aussagekräftige Antwort, noch nicht mal bei unserer Schuldenberaterin.

Danke im Voraus!

Guten Abend zusammen,

wir haben bald einen Notartermin wegen Hauskauf. Wir wollen beide Miteigentümer des Hauses sein. Meine Frau kann wegen beruflichen Gründen nicht beim Notar anwesend sein. Kann Sie mir eine Vollmacht erteilen, so dass ich für Sie auch unterschreiben kann? Welche andere Möglichkeiten gibt es?

Vielen Dank an alle und einen schönen Abend noch!

Es kann gerne auch ein zur Zeit Auszubildender sein. Wäre echt nett da ich mir dann ein genaueres Bild machen kann, denn die Praxis ist natürlich meistens anderst als es im internet beschrieben wird.

Ich habe Ende des Jahres ein Haus verkauft und beim Notar wurde von dem kaufenden Ehepaar der Vertrag unterschrieben. Drei Tage später bekam ich die Info das ein Ehepartner verstorben ist und der andere Ehepartner vom Kaufvertrag zurücktreten will. Hilfe!!! Was soll ich machen???

Einen schönen Guten Abend zusammen, ich habe folgenden Plan. Ich will meine eigene Stiftung gründen Ziel der Stiftung ist folgendes. Ich will mir eine Wohnung über meine Stiftung kaufen, der Preis der Wohnung wird weit unter dem Verkehrswert liegen. Desweiteren werde ich ein eigenes Unternehmen / Vermittlung von Erneuerbaren Energien. Ziel der Stiftung wird sein Erneuerbare Energien / Photovoltaik Anlagen für jeden Hausbesitzer zu ermöglichen in Form von Blankodarlehen über Bausparkassen, so das der Hausbesitzer keinen weiteren Grundbucheintrag erhält. Desweiteren werden Altersvorsorgen angeboten. Private Equity wird auch angeboten. Ein weiterer Punkt wird es sein Leuten die kurz vor der Zwangsvollstreckung stehen diesen zu helfen das diese Ihre Immobilien doch noch retten können. Also an wen kann ich wenden zwecks der Stiftungsgründung? Die Wohnung wo ich dann über die Stiftung finanzieren werde geht natürlich auch in die Stiftung über. Welche Art Stiftung muss ich dann Gründen das ich gleich ein Darlehen bei der Bank beantragen kann? Grundkapital steht keines zur Verfügung, nur die Wohnung wo dann finanziert wird geht in die Stiftung und das Unternehmen.

Hey. Ich suche eine kleine Wohnung (1-2 Zimmer) in Köln, wohne aber noch weit weg, daher ist es schwierig mir mehrere Wohnungen anzusehen. Ich habe mir überlegt, dass es vielleicht sinnvoll ist einen Makler zu engagieren, damit ich dann nur einmal rüber fahren muss. Die Frage ist jetz... wieviel kostet ein Makler & lohnt sich das überhaupt? LG

Wenn in einer Wohnung echter Hausschwamm gefunden wird und dieser so verbreitet ist das die Beseitigung so teuer ist dass sich dies eine gemeinschaft nicht leisten kann...aber die Substanz NOCH soweit statisch intakt ist...was passiert dann?!

Bleiben alle im Haus wohnen bis irgendwann die ersten Decken einstürzten das Haus wird für unbewohnbar erklärt ...und wer trägst die Kosten eines abrisses wenn Eigentümer dies nicht bezahlen können? Können diese eine Eigentumsaufgabe erklären?

Danke

Hallo Leute,

folgende Ausgangssituation:

• meine Eltern benötigen eine Wohnung, die Mietkosten der bestehenden werden immer mehr erhöht. Das Geld verpufft also sozusagen.

• die Eltern meiner Freundin verkaufen ihr Haus, welches in einer ziemlich guten Lage mit einem relativ großen Grundstück liegt. Das Haus ist zwar alt, aber gut in Schuss. (letzte Renovierung ist 5 Jahre her)

• Ich selber bin finanziell relativ gut gestellt und kann theoretisch abzüglich meiner momentanen Miete, übliche Lebenserhaltungskosten und einem "Taschengeld" für Luxus monatlich noch 600-700€ extra ansparen.

• Für das angesparte Geld gibt es aktuell nicht viel, also habe ich schon längere Zeit mit einem Wohnungskauf geliebäugelt. Was mich bisher immer daran gehindert hat: Risikofaktoren durch schlechte Mieter. Die Eltern meiner Freundin hatten einige Probleme und ich habe es sozusagen aus erster Hand erfahren. Möchte ich mir nicht antun.

Meine Eltern sind beide noch mindestens 15 Jahre berufstätig und haben eine feste Arbeit. Dennoch muss man natürlich alle Eventualitäten durchgehen.

Mal angenommen das Haus kostet 100.000€. Wenn ich 20.000€ Eigenkapital vorliegen habe müssten noch 80.000€ finanziert werden. Der erste Finanzierungsrechner den ich online gefunden habe spuckt auf 10 Jahre eine monatliche Belastung von 771,33€ aus. Meine Eltern würden 400€ des Betrages als Miete bezahlen und ich würde die restlichen 371,33€ übernehmen. Wenn alles gut läuft ist das Haus in 10 Jahren abgezahlt. Meine Eltern müssen dann immer noch Miete an mich abdrücken, bis mein Part des Kredites abgezahlt ist (also voraussichtlich noch 10 Jahre)

Was ist jedoch wenn etwas schief läuft? Mal angenommen meine Eltern werden beide arbeitslos. Wird das Amt ihren Mietteil übernehmen, oder ist das problematisch weil ich ihr Sohn bin? Die Wohnfläche sind c.a. 80qm. Laut Google bezahlt das Amt jedoch bei 2 Personen nur 60qm. Die Mietkosten von 400€ entsprechen jedoch den Mietkosten für 60qm in der Region. Meine Eltern zahlen also ohnehin nur 60qm, erhalten aber etwas mehr. Würde das Amt Probleme machen? Oder schauen die dann auch nur auf das Geld? Falls das Amt Probleme macht: könnte ich dann nicht einfach, wenn bekannt wird, dass meine Eltern keine Arbeit mehr finden, einen Raum abschließen/zumauern, bzw. den Mietvertrag auf 60qm ausstellen um auf die 60qm zu kommen?

Weiterhin wie ist es wenn ich arbeitslos werden sollte. (der unwahrscheinlichere Fall) Könnte man dann beim erreichen des ALGI das Haus an meine Eltern verkaufen, sodass diese dann den Rest selber abzahlen? Alternativ das ganze irgendwie auf meinen Bruder o.ä. umschreiben?

Wie ist es, falls ich selber dann noch innerhalb der 10 Jahre ein Haus kaufen möchte. Wird mein bisher abgezahlter Betrag dann als Eigenkapital angerechnet? Oder kann ich mich davon verabschieden wenn ich bereits einen Kredit auf mich laufen habe (auch wenn ich feste Mieter habe?)

Kennt sonst noch jemand ein paar gute Webseiten zu dem Thema? Gruß :)

Wenn ich bei immobilienscout24 reinschaue um meine "bezahlbare" Traumwohnung irgendwann mal zu finden sind die Kosten doch sehr unübersichtlich aufgeführt.Es gibt nur Angaben zu Kaltmiete,Warmmiete und ob mit oder ohne Heizkosten.Eine genaue Aufstellung aller anfallenden Kosten oder eine Erklärung dazu,was in den Nebenkosten enthalten ist und was nicht gibt es nicht.

Was kann noch an zusätzlichen Kosten außer Heizung hinzukommen,oder enthalten die Angaben wirklich alles incl. Wasser,Strom,Gas/Heizung und Müllabfuhr?

Wie hoch darf die Kaltmiete sein,um nicht einen Betrag von 500 - 550 Euro incl. "aller" Nebenkosten zu überschreiten?

Hallo,

ich habe eine allgemeine Frage und zwar warum man in Kaufverträgen keine m²-Zahlen aufnimmt von einer Wohnung? Beispiel MFH, 4 Wohnung. Jede Whg. wird einzeln verkauft, wieso steht aber im KV keine m²-Zahl drin? Gibt es da einen gewissen Hintergrund?

Bedanke mich im Voraus viele Grüße

wir wollten eine wohnung kaufen und hatten schon einen preis vereinbart und sollten schon morgen kaufvertrag unterschreiben. er hat heute angerufen und hat gesagt dass er den preis um 6000 euro erhöt hat! DARF ER DAS?

Hallo, wir haben ein Haus gekauft (wobei, man kann nicht sagen gekauft, aber wir haben alles unterschrieben) Kauffvertrag (Notar) und die Finanzierung.

Nun ist es so, dass die Verkäufer von uns 160000 € haben wollen, deren Bank das auch zugesagt hat und nun die Bank aber 165000€ haben will. Fakt ist, Verkäufer und GegenBank werden sich nicht einig.

Wir sollen am 1.2.2012 frühestens bezahlen, sofern die Grundschuld ausgetragen ist aus dem Grundbuch. Wenn dies nicht der Fall ist, müssen wir Bereitstelllungskosten auf unseren Kredit bezahlen, die wir dann bei den Verkäufern einfordern müssen.

Wir müssen aus unserer Wohnung bis spätestens zum 15.1.2012 raus.

Was kann uns jetzt schlimmstenfalls passieren? wir sind am überlegen schon dort einzuziehen. Aber wir denken halt, wir stehen als Vormerkung im Grundbuch drin, heisst, dass wir ein Vorkaufsrecht haben. Was ist, wenn die bank das Haus jetzt zur Zwangsversteigerung frei gibt? Oder kann sogar der Vertrag jetzt platzen? Wir wissen gerade gar nicht wie wir damit umgehen sollen .

Vielen Dank und beste Grüße

Hallo, ich brauche, wie es der Titel schon Vermuten lässt 200.000€. Dieses Geld möchte ich aber ohne Kredite bekommen! Ich wäre über alle ernstgemeinten Antworten sehr dankbar!!

PS: Das Geld ist für eine Immobilie ;)

Ich habe eine Halle vererbt bekommen , diese liegt innerhalb eines Dorfes, jedoch weiß ich nichts damit anzufangen.

Kann man in der Halle ein Geschäft eröffnen oder sonst was sich auf nem Dorf Lohnen würde?

Hallo,

wenn ich eine Wohnung anmiete (500 €) und einen TG-Stellplatz (50), bezieht sich dann die Höhe der Provsion auf 550 oder 500? Ebenso bei der Kaution? Welche Kautionshöhe ist hier nurn fällig? 2x 500 oder 2x 550???

Danke für Antworten im Voraus ;)

Hallo zusammen,

Ich stehe nun vor einem wichtigen Schritt welchen Beruf ich wählen soll dies kann mir keiner abnehmen dass weiss ich doch ich habe ein Angebot als Immobilienkaufmann anzufangen.

Hab ihr Infos da drüber oder Persöhnliche Erfahrungen.

Lieben Gruß

Wir interessieren uns für ein Grundstück zum Bauen. Laut Bodenrichtwert haben wir im Ort 100 € pro qm. Das Grundstück soll aber 122 € pro qm kosten. (hat eine sehr gute Lage, und super Aussicht). Das erscheint uns doch sehr viel. Laut Verkäufer gibt es noch einen weiteren Interessenten. Das Grundstück steht aber schon seit Juli im Netz zum Verkauf.

Nun wollen wir ein niedriges Gebot abgeben. Haben aber keine Erfahrung damit. Sollen wir nun bei 100 € pro qm beginnen? Oder lieber etwas mehr?

Ich meine viele Menschen werden einfach rausgeschmissen und ihre Häuser verkauft. Dennoch ist das eine günstige Alternative für Menschen, die ein Haus kaufen möchten. Sollte man das tun oder ein eigenes Haus kaufen?

Viele Menschen in meiner Umgebung belächeln mich, wenn ich sage, ich möchte später gerne mit meiner Familie in meinen eigenen 4 Wänden in meinem eigenen Haus wohnen. Warum? Ist es heutzutage unmöglich? Es leben doch so viele Menschen in ihren eigenen Häusern...

Ich habe hier den Grundriss einer Wohnung vor mir liegen, verstehe die Maßangaben aber nicht wirklich. Ich würde gerne wissen wie breit und hoch das Fenster ist.

Folgende Maße stehen auf dem Grundriss

BHR 86 (Brüstung?)

l-----------i (dann gibt es diese LInie unterm Fenster. Über dem Strich steht 1,36 unter dem Strich steht 1,81 + 1,14)

Also wie breit und hoch ist das Fenster?

Hallo zusammen,

ein Freund vermietet eine Wohnung für 600 € warm, 480 kalt.

Der derzeitige Mieter hat die Miete für den November erst am 15.11. bezahlt und insgesamt nur 400 €, statt 600 €. Kann man da juristisch etwas machen, ausser eine Abmahnung schreiben und auf korrekte Zahlung etc. hinweisen?

Bedanke mich im Voraus und viele Grüße

Wir besitzen ein großes Grundstück (800m²) mit einem älterem 2-Familienhaus darauf. Seit einiger Zeit bieten wir es zum Verkauf an. Inzwischen hat sich ein Makler gemeldet, der das angrenzende Grundstück, das ebenfalls zum Verkauf steht, betreut. Für dieses Grundstück interessiert sich nun ein Investor, der darauf ein Einkaufzentrum o.ä. errichten will, dafür benötigt er aber ca 700m² Parkfläche zusätzlich, weshalb der Makler nun auf unser Grundstück gekommen ist. Meine Frage: ist es realistisch, den Verkaufspreis einem Investor gegenüber deutlich zu erhöhen? (immerhin würde sein Bauvorhaben ohne unser Grundstück nicht zustande kommen.) wenn ja, in welchem Rahmen? was wäre so ein Investor (vermutlich) bereit, für die Realisierung seines Vorhabens zu bezahlen?

Hallo, mein Vater und ich haben eine Wohnung besichtigt die Renovierungs bedürtfig ist. Wir haben uns die Wohnung gekauft mit einer Vorauszahlung von 500€. Vor ca. 24 stunden. Wir haben uns jedoch umentschieden da es irgendwie nicht ganz sicher scheint. Können wir vom Kaufvertrag zurück treten und bekommen wir die 500€ wieder zurück? Den Vertrag hat der Verkäufer handgeschrieben falls es relevant ist. MFG

Hallo ihr Lieben,

auf unserer Eigenheimsuche hat sich jetzt wieder ein neues Objekt aufgetan. Ein Einfamilienhaus, das aber aktuell vermietet ist. Wie würde es wenn dann zur Eigennutzung haben wollen.

Jetzt habe ich schon viel gelesen, weil ich vom Mietrecht keine Ahnung habe, aber wirklich schlau geworden, welches die beste Methode ist, bin ich leider nicht.

Soweit ich jetzt in Erfahrung bringen konnte, können die aktuellen Besitzer dem Mieter nicht kündigen, weil sie verkaufen wollen. Sprich: Nach dem Kauf könnten erst wir mit der Begründung Eigenbedarf kündigen. Dies ist aber wohl auch gar nicht so einfach, wie es sich immer anhört, jedenfalls nach allem, was ich so gelesen habe.

Jetzt habe ich noch von der Alternative gelesen, dass die jetzigen Vermieter mit den Mietern einen Aufhebungsvertrag mit einer Abfindung schließen können. Somit könnten wie das Haus leer kaufen.

Denn eigentlich wollen wir kein Haus kaufen, wo noch Mieter drin leben. Einfach weil es eben immer sein kann, dass die nicht ausziehen wollen oder man irgendwie Ärger hat.

Hat jemand Erfahrung mit dieser Auflösungs-Geschichte? ist das die beste Möglichkeit? Oder gibt es vielleicht noch eine ganz andere Idee?

Wäre toll, wenn sich jemand hier ein bisschen mit dem Mietrecht auskennt und mir etwas helfen kann :) Danke!

Wieviel kostet der Transport von einem Enfamilienhaus von 120 Qm Wohnfläche 2 Etagen Bj 95`von von km ca 2200 km?

ich leide extremst unter dem Trittschall meines Nachbarn. Jeder Schritt von ihm, und mein Boden "bebt" wie ein Erdbeben !!! Ich komme nachts nicht mehr zur Ruhe. Da ich aber Altbauten aufgrund ihres Flairs bevorzuge (schöne Hinterhöfe z.B.), frage ich mich, ob dieser "Mietmangel" bei allen Altbauten ist ? Denn wenn ich umziehe, hab ich ja wieder die Hölle auf Erden.

Hallo, wir sind gerade dabei zu prüfen, ob sich der Kauf eines unausgebauten Dachgeschosses für uns lohnt. Das Dachgeschoss hat 200m² brutto Fläche und ca. 120m² Netto-/Nutzfläche. Es liegt Strom an, aber kein Wasser und keine Heizung. Das Dach ist komplett ungedämmt (Dachziegeln von innen sichtbar) Fenster sind nur die kleinen Dachluken. Was wäre so eine Etage wert? Wir überlegen das Geschoss der Wohnungseigentümergemeinschaft abzukaufen, um das Dach auszubauen und benötigen einen Kostenrahmen für den Erwerb der Fläche. Das Haus liegt in Freiburg-Herdern, also eine gute Wohngegend.

Freuen uns auf eure Antworten.

Hallo,

ich möchte etwas Altersvorsorge betreiben und mich deshalb etwas über Investitionen in Eigentumswohnungen informieren. Mich würde interessieren, in wie weit man Abzahlungen für eine Eigentumswohnung durch die Mieteinnahmen begleichen kann. Ich denke also darüber nach, eine kleine Eigentumswohnung zu kaufen und den Kredit mit der Miete abzuzahlen.

Mir ist klar, dass es zu viele Faktoren gibt, um so etwas pauschal zu berechnen. Aber vielleicht gibt es ja irgendwo schon Artikel/Studien zu dem Thema, damit ich mich etwas einlesen kann. Es gibt sicher viele Faktoren, die man als Laie nicht einberechnet (z.B. Instandhaltung der Wohnung, Versteuerung der Mieteinnahmen, Zinsänderungen ,etc.....)

Vielen Dank und Grüße

Also es sieht so aus, dass das jetztige Zeugnis von mir erstmals schalecht ist (3,2) leider ist es aber genau das 2. Halbjahreszeugnis der 11. klasse. Dementsprechend bekommen ich nätürlich meist Absagen. Kann ich mich denn aauch noch mit den Halbjahreszeugnis der 12. Klasse bewerben? Was ung. am 11. Februar ausgestellt wird? oder ist das für die Firmen zu spät?

Meine Bevorzugten Berufe : Bankkaufmann / Versicherungskaufmann / Immobilienkaufmann ( wenn ja, bei welchen Banken oder so ist das Auswahlverfahren erst später beendet? )

Ich habe keinen schriftlichen Vertrag für meine Wohnung. Woher weiß ich ob er dem Finanzamt bescheid gesagt hat? Kann man das überprüfen?

das Kaufobjekt geht satz- abgaben- und lastenfrei samt tatsächlichem und rechtlichem Zubehör in das Eigentum des Käufers über lasten- u. abgabenfrei ist klar, tatsächliches Zubehör auch, was soll ich mir unter "satzfrei" und "rechtlichem Zubehör" vorstellen?? Danke schon im Voraus!

Hallo Zusammen,

wir waren im Bergiff unser Einfamilienhaus zu verkaufen, habe dazu einen Makler im April diesen Jahres mit der Verkauf unseres Hauses beauftrag. In dem Vertrag steht eine Laufzeit von 11 Monaten die sich bei nicht fristgerechter kündigung (1 Monat vor ablauf) um weiter 3 Monate verlängert. Auflistungen über eventuellen Aufwendungsersatz sind nicht im Vertrag enthalten.

Nun hat sich unsere private Situation verändert (Schwangersschafft) und wir haben kein Interesse mehr daran unser Haus zu verkaufen.

Meine Frage kann uns der Makler irgendwelche Schwierigkeiten machen, finanzieller Art etc.?

Über eine schnelle Antwort würden wir uns sehr freuen.

Wie viele Stunden Arbeitszeit muß man so grob rechnen für eine Doppel Garage? Rohbau. Einfach. Ungefähre Werte. Von-/bis .... Habe keine Anhaltspunkte.

Ich bin verzweifelt auf Wohnungssuche und habe nun überlegt, eine Annonce in die Zeitung zu setzen. Darin soll stehen, dass ich eine Wohung suche und, dass der Jenige, der es schafft mir erfolgreich eine Wohnung zu vermittelt, von mir mit 500 Euro belohnt wird.

Würde ich mich damit strafbar machen bzw. eine Ordnungswidrigkeit begehen, oder entspricht dies legalem Handeln? Könnte ich ggf. auch auf diese Weise eine Makler belohnen^^?

Hallo!

Ich habe mir eine Eigentumswohnung angeschaut, die ich kaufen und vermieten will. Vorhin habe ich in den Unterlagen gesehen, dass die Wohnung mit 2800 EUR belastet ist. Was heißt das genau? Was bedeutet das für mich, also den möglichen Käufer? Worauf muss ich achten?

Wir haben die Sondereigentumsverwaltung und die WEG-Verwaltung weigert sich stehts uns die Belege zu übersenden. Es geht hier um einen Widerspruch unserer Mieter gegen die Betriebskostenabrechnung. Die Mieter wollen Nachweise und wir bekommen die nicht, außer wir fahren selbst hin und kopieren auch selbst... Hat wer ne gute Lösung für das Problem? Nimmt der Mieterverein bevollmächtigt evtl selbst Einsicht?

Was versteht man unter dem Grundbucheintrag " Gebäude- und Freiflächen" ?

Hat diese Eintragung etwas mit zu erteilenden, oder erteilten Baugenemigungen zu tun...?

Ein Makler vermietet im Auftrag eine Wohnung einer älteren Dame. Wer schreibt den Mietvertrag? Die ältere Dame, die eh keine Ahnung von der Thematik hat oder der Immobilienmakler? Gehört dass zu den Aufgaben eines Maklers, dass er sich um den Mietvertrag kümmert? Die Provision bei Abschluss des Vertrages kassiert ja auch er.

Hallo,

ich muss für eine unbewohnte Immobilie Heizöl kaufen und kann noch nicht ermessen wieviele Liter ich für den Winter benötige.

Baujahr ca. 1980. (Heizung wohl auch). Es soll aus kostengründen überall nur auf Frostschutzstufe geheizt werden, da das Haus derzeit nicht bewohnt wird.

Quadratmeter für Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachbodenfläche sind jeweils ca 110 qm. Der Keller hat ca 350 m^3, Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 320 m^3 und das Dachgeschoss ca. 200 m^3.

Vielleicht könnt ihr mir grobe Daten von Euch geben, so dass ich den Verbrauch einschätzen kann.

Danke.

Hallo zusammen,

nach Hauskauf (Finanzierung über Bausparverträge) soll ich der Bank nun Nachweise über die "wohnwirtschaftliche Verwendung" liefern. Der überwiegende Teil ist kein Problem (Kosten Haus, Nebenkosten wie Makler und Co). Allerdings sind rund 10.000 EUR für die Renovierung vorgesehen gewesen, tatsächlich sind jedoch nur rund 7.000 EUR dafür genutzt worden, der Rest ist für Einrichtung, Überschneidende Mietzahlung usw. draufgegangen. Meine Frage ist nun welche Konsequenzen der fehlende Nachweis für die restlichen 3.000 EUR haben kann (Gesamtsumme Darlehen war 190.000 EUR).

Danke!

Auf verschiedenen serioesen Immobilienseiten habe ich mein Haus zum Verkauf inseriert. Inzwischen habe ich 5 sehr dubiose Kontaktmails erhalten, alle von unterschiedlichen "Kaufinteressenten" mit Fantasienamen wie Mr. Mcdonald, etc. Der Inhalt der Mails ist immer sehr aenhnlich: Sie finden das Haus sehr schoen, moechten es sofort kaufen, brauchen es auch nicht zu sehen vorher, sie bitten um Kontaktaufnahme. Mein Mann und ich waren sehr neugierig und haben uns mit einem dieser Kaufinteressenten getroffen, da diese in unserer Naehe waren. Es ging darum: Dieser Mann hat gesagt, er kauft das Haus und gibt uns Bargeld, welches in sehr kleinen Scheinen zur Uebernahme mitgebracht wird. Unsere Aufgabe ist es, das Geld in einer Bank in groessere Scheine zu wechseln. Auf meine Frage, warum sie das nicht selber machen koennen, hat dieser Mann nervoes geantwortet: Weil sie mit Lidl zusammenarbeiten und keiner kommt zum Lidl mit grossen Scheinen. Die Unterhaltung war in engl. Sprache, dieser Herr hat angegeben, dass er aus Israel ist..... Natuerlich wissen wir, dass das sehr dubios ist und so eine Art "Geldwaesche" darstellt, aber als wir auf diesen Herrn im besagten Kaffeehaus gewartet haben, waren auch andere Personen, die mit diesem Herrn einen Termin hatten und mit einem Mitarbeiter dieses Mannes gesprochen haben. Wir haben unseren Termin vorzeitig abgebrochen, haben aber gesehen, dass andere am Nebentisch schon Unterlagen und Papiere am Tisch hatten und vielleicht auch etwas unterzeichnet haben, was sie inzwischen bitterboese bereuen. Meine Frage: Wer hat solch aehnliche Erfahrung gemacht oder weiss, wie diese Art von Immobilienverkauf verlaeuft? Wie schaffen es diese "Gauner" tatsaechlich an die Immobilien zu kommen?

Vielen Dank fuer Eure Antworten!

Also ein nicht all zu großes Haus eher ein Häuschen, für zwei Personen und einen Hund. Am liebsten in den Südstaaten, und am allerliebsten in Kalifornien doch ich habe gehört dass häuser da sehr sehr teuer sind nun ja ich könnt mir ja mal Gegenden sagen wo es nicht so teuer ist und wie viel ein haus in den USA so kostet, also in den südstaaten ;) ach und ich will ein haus KAUFEN nicht mieten. danke

Nach dem Tod des Ehegatten verkauft die Witwe das geimeinsame Wohnhaus. Welchen anspruch haben die gemeinsamen Kinder?

leider habe ich eine extrem schlechte Schufa, will schnellstmöglichst umziehen ! ! ! Das Angebot ist groß, insbesondere bei Immobilienscout24 , immobilio usw. Wäre es sinnvoll, wenn ich eine Makler beauftrage ? Selbstverständlich wurde ich die Provision bezahlen

Also wenn ich mir ein Haus kaufe und der Eigentümer alles ausräumt und auszieht, muss der das bestimmt verlassen. Also weil mir mal jemand sagte das bei einer Mietwohnung die Räume gestrichen oder gar Tapeziert sein müssen.

gibts da was ?

ich bin bei imobilienscout24 auf eine wohnung gestoßen, die mich sehr interessiert und die ich mir gerne anschauen würde. um einen besichtigungstermin zu bekommen, muss man sich in einer mail an die anbieter wenden. könnt ihr mir sagen, was ich alles in diese mail schreiben soll? das ist nämlich die erste wohnung in die ich alleine ziehen werde. ich bedanke mich schon jetzt für eure hilfe und hoffe, dass ich ganz schnell eine antwort bekomme, damit niemand anderes die wohnung bekommt.