In unserem Fachwerkhaus liegen die Lattungen / Dielen direkt auf Sand. Darunter kommt vermutlich nur noch die Lehmschicht. Die Dielen sind zum Teil hochgebogen - sprich Feuchtigkeit von unten.

Wir überlegen nun den gesamten Sand auszuheben und dann von innen eine Betonschicht zu machen. Anschließend mit Estrich veredelt. Gibt es Risiken, das Haus in dieser Form von unten abzudichten? Was gibt es zu beachten? Immerhin kann ich ja den Bereich der Wände nicht nachträglich erreichen. Diese stehen auf Sandsteinen.

Ich habe gehört, dass Häuser/Grundstücke nicht in den Zugewinn (bei Zugewinngemeinschaft) eines Ehepaares führen. Derjenige, der im Grundbuch steht, ist der alleinige Eigentümer des Objektes. In den Zugewinn fällt nur die Wertsteigerung des Objektes - wenn das Haus über die Jahre also an Wert gewinnt steht das jedem zu 50 % zu. Soweit korrekt?

Falls ja, beschäftigt mich eine Folgefrage. Wie verhält es sich, wenn das betreffende Haus noch finanziert wird. Nur Partner A steht im Grundbuch und die Raten werden über das gemeinsame Einkommen bezahlt. Es kommt zur Scheidung. Das Haus fällt dann nicht darunter (mit Ausnahme Wertzuwachs). Partner A kann doch dadurch Geld am Zugewinn quasi "vorbeischleusen", oder? Oder kann Partner B die getilgten Raten als Zugewinn / Ausgleichsmasse anteilig einfordern?

Wir wollen in einem Fachwerkhaus die Fenster zum Nachbarn austauschen - also die alten Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzen. Die bisherigen Fenster sind immer im oberen Drittel der Räume angebracht und daher beiderseits kaum einsehbar. Müssen wir beim Austausch spezielle Milchglasfenster einsetzen oder gilt das Bestandsrecht ein normales Fenster wieder zu setzen?

Wir stehen vor der Entscheidung, ein Fachwerkhaus zu sanieren. Das Gebälk sieht von außen sehr gut aus. Leider kippt die vorderste Wand ca. 30 cm nach vorn. Jetzt sind wir am überlegen, ob eine Sanierung überhaupt lohnt bzw. ob die Wand noch weiter kippen kann. Was könnten mögliche Ursachen dafür sein?

Wir planen den Kauf eines Grundstückes (800 qm), dass wir unmittelbar nach Kauf gleich anteilig wieder weiterverkaufen wollen. Spielt die Bank da mit (Finanzierung)? Und mit welchen Kosten/Auflagen ist für die Vermessung zu rechnen?

Die Details: Wir planen mit unseren Freunden jeweils eine DHH - wir wollen rund 500 qm behalten und unsere Freunde bekommen rund 300 qm. Das Grundstück ist aber noch nicht geteilt.

Die Verkäuferin möchte leider nur an einen Verkäufer veräußern und auch keine Vermessung/Teilung im Vorfeld durchführen (auch wen wir sie bezahlen). Daher kommen wir wohl nicht umher, dass wir zuerst die volle Grunderwerbssteuer und Notarkosten bezahlen und unsere Freunde dann anteilig wieder. In diesem Zusammenhang haben wir ein paar Fragezeichen auf der Stirn:

(1) Die Bank - wir würden unseren Kredit bei der Bank um den Erlös des Grundstückes entsprechend reduzieren - sprich: wir nehmen so viel weniger Kredit auf, wie wir aus dem Erlös des Grundstückes bekommen. Dieses Geld brauchen wir dann für unser Haus. Spielt die Bank da eigentlich ohne Probleme mit? Immerhin steht sie zum Zeitpunkt des Kaufes ja im nicht geteilten Grundbuch des gesamten Grundes.

(2) Die Vermessung - gibt es Auflagen, wann ein Grundstück nicht geteilt werden darf?

(3) Die Vermessungskosten - wir werden das Grundstück vermutlich mit drei neuen Grenzsteinen teilen. Der Bodenrichtwert ist recht hoch mit 300 € / qm. Bislang kalkulieren wir rund mit 3000 € für die Vermessung. Ist das realistisch. Gibt es hier Kostenfallen?

(4) Weitere Gebühren - sind ansonsten weitere Hürden (neben der doppelten Grunderwerbssteuer/Notarkosten) zu erwarten? Spekulationssteuern oder dergleichen?

Vielen Dank bereits für ein paar Tipps!