Hallo an alle Immobilienexperten. Ich hab eine Frage zum Dauernutzungsrecht/Lebenslages Nutzungsrecht in einem Mietverhältnis.
Mein Partner und ich haben eine Wohnung im Auge, die wir wohl auch von der Vermieterin bekommen würden. Die Dame ist schon älter und überlegt auch das Haus zu verkaufen. Meine Angst ist nur, sollte sie das Haus verkaufen oder sterben und wir wohnen bereits darin, wie geht es dann weiter? Wir möchten ungern wegen Eigenbedarf wieder raus müssen. Was gibt es für Möglichkeiten? Können wir im Mietvertrag was vereinbaren?

Über hilfreiche Antworten wäre ich sehr dankbar.

Darf ein WEG Hausverwalter die Einsicht in die Kontoauszuge verwehren? Ein Eigentümer hat Rückstände, und der Verwalter gewährt uns auf Nachfrage keinen Einblick in die Kontoauszüge. Darf er das?

Guten Tag,

ich spiele mit dem Gedanken, einen Immobilienfachwirt im Fernstudium, z.B. beim ILS oder anderen Instituten zu absolvielen. Kurz zu meiner Person, ich bin 30 Jahre alt, habe eine abgeschlossene Berufsausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) und arbeite seit etwa 4 Jahren Selbstständig. Ich betreibe eine Hausverwaltung, ein Maklerbüro und einen Gebäudeservice.

Nun stellt sich mir die Frage, ob es Sinn macht noch eine Weiterbildung als Immobilienfachwirt zu absolvieren? Mir geht es dabei weniger um den Titel, sondern mehr um das erlernte Wissen. Vielleicht kann mir ja jemand Tipps oder Ratschläge geben bzw. hat bereits Erfahrung mit einer solchen Weiterbildung, neben dem Beruf/derSelbstständigkeit gemacht?

(( PS. ich hatte meine Frage heute nochmal schon einmal gestellt, diese ist allerdings nicht mehr auf zu finden. Daher seid bitte nicht verwundert, falls Sie hier doppelt auftaucht. ))

Ich bedanke mich für eure Antworten und verbleibe mit freundlichen Grüßen Thomas Leich

Wir sind hier als Makler tätig, der Eigentümer hat uns die Vollmacht erteilt, dass wir von der Hausverwaltung die Unterlagen organisieren können (machen wir immer so). Die Meisten Hausverwalter wollen dafür nichts oder bis zu 25€ Entlohnung (was ich okay finde) aber 1 h Arbeitsaufwand zu pauschalisieren für die Zusendung von 5 Seiten finde ich eben total überheblich und bin mir jetzt unsicher ob ich die Rechnung zahlen soll oder ob und wie ich hier Widerspruch einlegen könnte.

Sehr geehrte Wissende,

nach dem Erhalt der Betriebs- und Heizkostenabrechnung konnte ich feststellen, dass mein Nachname (Adressat) falsch geschrieben ist. ...PPER = ...PPA. Vielleicht zähle ich gerade Erbsen aber ist das ein anfechtbarer Fehler? Die 12-monatige Frist ist vorbei und ich wohne bereits woanders. Dem Vermieter lag/liegt mein Personalausweis sowie andere Dokumente (Einkommensbescheid etc.) mit korrekter Schreibweise meines Nachnamens vor. Eine Antwort wäre toll. Lieben Gruß Svish

Servus,

in einem mehrfamilienhaus braucht es echt lange bis endlich mal warmes Wasser aus der leitung kommt..in dem Haus sind 5 Wohnungen..ist das normal das aus der Leitungen erst nach 1 Minute warmes Wasser rauskommt?

Desweiteren heizen manche Heizungen nicht richtig..also sie werden nicht richtig Warm an was kann das liegen? die Heizung ist er ganz neu reingekommen vor 1 Jahr es handelt sich um eine Gasheizung die das Warmwasser erzeugt.

Steht in einer Wohnungsanzeige. Die Wohnung hat 25 qm .

Danke und VG

mir hat letztens jemand erzählt, er hätte im Obergeschoss seines Hauses mehr qm Wohnfläche als im Erdgeschoss. ist sowas überhaupt möglich? bzw.wie kann sowas zustande kommen?

Hab immer noch Probleme mit dem Makler. Er will dass ich ihm den Schlüssel per Einwurfeinschreiben einreiche, und ich habe den eindruck er will nicht das ich bei den Besichtigungen anwesend bin. Er meint es sei zu kompliziert mit mir und den Interessenten die Termine abzusprechen einfacher wäre es wenn er den Schlüssel hätte, weil ich ja 100 km weiter weg wohne, was soll ich tun?

Hat jemand neuere detailliertere Erfahrungen mit der Firma weisenburger? Die letzten Bewertungen liegen ja doch etwas zurück und durch die räumliche Nähe würde sich eine Zusammenarbeit wirklich anbieten.

Hallo,

in meinem Haus benutze ich den Dachboden so gut wie nie und da kam mir die Idee diesen ganz einfach aus zu bauen um darin zu wohnen.

Bau technisch kenne ich mich Null aus. Denoch möchte ich es selbst machen, Zeit habe ich, aber kein Wissen.

Deshalb die Fragen:

• Rentiert es sich bei der Größe?

• Worauf ist zu achten?

• Was sollte man im Vorfeld abklären?

• Kennt Jemand gute Internetseiten zu dem Thema?

Mein Freund und ich wollen uns eine Wohnung kaufen. Allerdings möchte er sie bezahlen und mich ins Grundbuch eintragen lassen. Zählt das als Schenkung? Mein Freund hat zwei Kinder aus seiner ersten Ehe-haben die Anrecht auf die Wohnung bzw. das Geld, was er dafür ausgegeben hat (mit Renovierung, Küche,...), falls er versterben sollte? Danke!

Hallo,

unser jetziger Verwalter hat im jahr 2010 vergessen seine Wiederwahl auf den TOP zu setzen. Wir Eigentümer haben es auch nicht gemerkt. Im Jahr 2011 haben wir dann rückwirkend den Verwaltervertrag um 5 Jahre verlängert. Also von 2010 bis 2015. Leider wurde damals im Protokoll vermerkt, dass der Verwalter von 2011 bis 2016 für weitere 5 Jahre wiedergewählt worden ist. Von 2010 bis 2011 war er dann quasi garnicht gewählt.

Das Brisante ist jetzt, dass er 2015 keine Mehrheit bei der Jahreabrechnung und bei der Entlastung bekommen hat. Hätte hier also die Verwalterwahl auf dem TOP gestanden, wäre er weg gewesen.

Wie bewertet ihr das ganze jetzt? In meinen Augen ist er jetzt kein Verwalter mehr, weil die Bestellung eigentlich nur bis 2015 ging.

Grüße

Suche Wohnung finde aber keine, wollte ein Immobilienmakler weiß aber nicht wie viel der kostet.

Hallo mein Patner und ich haben uns am 18.12 ein Mietshaus angesehen und uns sofort verliebt,es ist perfekt. Wir haben noch am selben Abend die selbstauskunft ausgefüllt und zum Makler gefaxt, natürlich mit Schufa und Gehaltsnachweisen. Nun hab ich den Montag darauf den Makler angerufen ob alle Dokumente angekommen sind oder ob etwas fehlt. Er sagte das alles ok sei und er die Unterlagen am gleichen Tag dem Vermieter weiter gibt. Es kam keine Reaktion, sodass ich dann am 30.12 den Makler erneut anrief, ich war sehr neugierig außerdem hätten wir ja auch schon aus dem Rennen sein können. Der Makler sagte jedoch das wir nicht raus sind der Vermieter sich nur noch macht entschieden hat. Nun idt schon der 20.01 und wir haben immer noch keine Entscheidung. Was meint ihr, soll ich den Makler noch einmal anrufen? Oder es so hinnehmen? Ich möchte ihn auch nicht nerven.

Lieben Gruß und danke im voraus.

Hallo,

ich habe mal eine Frage. Wollen uns gerne eine Immobilie kaufen. haben auch schon was gefunden ca. 200000€. Eigenkapital liegt bei ca. 35000€. Wir sind beide 26 Jahre alt und haben ein Nettoeinkommen von ca.3500€.

Nun die Frage. Wir würde gerne die Immobilie noch renovieren (Bad, Böden etc) und eine Küche kaufen. Das würde ca. 50000€ kosten. Da wir nur 35000€ Eigenkapital haben fehlen uns ja jetzt 15000€.

Würde die Bank uns auch 215000€ Kredit geben, obwohl das Haus eigentlich "nur" 200000€ kostet? Wir werten  durch die Renovierung ja das Haus auf. Wie würde sich das auf die Zinsen auswirken? Würden die dann hochgetrieben werden von der Bank?

Hat jemand Erfahrung damit gemacht mehr Kredit zu bekommen als der Wert des Hauses? Würde mich über eine Antwort freuen.

Nachträglich wird im einvernehmen aller Mieter ein Hausmeister angestellt. Es ist nichts im Mietvertrag geregelt ob dieser nach qm oder nach Wohnungen abgerechnet wird. Wie ist es dann rechtlich richtig umzulegen?

Im Voraus schonmal Danke!

Hallo liebe Nutzer, Ich plane mit meinem Freund in Hamburg zusammen zu ziehen und haben in der Innenstadt eine tolle Wohnung gefunden in Rothenburgsort. Jetzt haben wir aber herausgefunden, dass die HafenCity nebenan wohl ein starkes Spinnenproblem haben soll und wir machen uns Sorgen, ob die Wohnung deswegen frei war. Ich hoffe ihr wisst weiter. Sei es Tipps oder mehr Details über diese Plage. lg

Guten Morgen zusammen!

Ich habe eine Frage zum Kauf einer Immobilie: Die Verkäuferin lebt inzwischen im Ausland und hat einen Makler beauftragt, das Haus zu verkaufen. Nun möchte sie von mir eine Kopie meines Ausweises, nur um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ist das normal?

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo!
Ich überlege einen Stellplatz (nicht in der Tiefgarage) zu erwerben. Meine Frage ist: welche Kauf_Nebenkosten zum eigentlichen Kaufpreis dazu kämen.
Ein Darlehen wurde nicht benötigt.
Vielen Dank!

Hallo zusammen,

meine Frau und ich planen, ein Zweifamilienhaus zu kaufen. Das Objekt weist eine Gesamtwohnfläche von 240 Quadratmetern auf.

Die Wohnungen sind wie folgt gegliedert:

• Erdgeschoss: 80 Quadratmeter

• OG + DG: 160 Quadratmeter

In der oberen Wohnung wohnt aktuell eine Familie mit einem jugendlichen Kind. Zur Zeit wird eine Kaltmiete von 480€ entrichtet, was einem Quadratmeterpreis von 3€ entspricht. Die Ortsübliche Miete beträgt ca. 5€/Quadratmeter in dieser Gemeinde, in den Umliegenden Städten und Gemeinden teils deutlich mehr.

Bislang sah unser Plan so aus, dass wir der Mieterin wegen Eigenbedarf kündigen (9 Monate Kündigungsfrist) und Zeitgleich die untere Wohnung renovieren und übergangsweise beziehen. Nach dem Auszug der Mieterin sah der Plan vor, in die obere Wohnung zu ziehen und die untere, kleinere Wohnung zu vermieten.

Wir wurden jetzt darauf hingewiesen, dass in diesem Falle die Eigenbedarfskündigung nicht mehr rechtmäßig wäre. Ist dem tatsächlich so?

Leider haben wir den Mietvertrag bislang noch nicht einsehen können sodass ab hier erstmal nur Mutmaßungen angenommen werden. Das Objekt verfügt über einige Kellerräume sowie einen Carport, Garage und einen Garten.

Wäre es zulässig, für den Fall dass die Mieterin nicht kündbar ist, einzelne Bereiche per Eigenbedarfskündigung frei zu bekommen sofern sie im Mietvertrag aufgelistet sind? Darf ich davon ausgehen, dass nicht im Mietvertrag aufgeführte Bereiche durch mich als neuen Eigentümer zurückgefordert werden dürfen oder gilt hier so eine Art "Bestandsschutz" oder Gewohnheitsrecht?

Danke und Viele Grüße

Hi zusammen! ich hoffe mir kann jemand helfen :( Ich hab am Donnerstag mündlich Prüfung und hab irgendwie keine Ahnung was ich lernen soll.. Vielleicht ist ja jemand da, der die Prüfung schon hinter sich gebracht hat und mir seine Prüfungsfrage schildern kann? Das würde mir so weiterhelfen! Also Qualifikation hab ich Bauprojektmanagement und Makler.

Danke danke danke danke

Laut meinen Informationen geht das, allerdings braucht man von einem Kreditinstitut eine Bürgschaft. Das verstehe ich jetzt nicht. Zu meiner Hausbank möchte nicht, da die das nicht wissen brauchen. Objektwert 104.000€ Ich habe die geforderten 10% in bar. Brauche dafür einen Check.

Wie soll ich am besten Vorgehen? Wäre nett wenn mir jemand Tipps hätte.

Hallo ihr lieben, wir möchten uns sehr gerne ein Rheingaus kaufen. Neubau 250000€ . Mein Mann verdient 2450€ , und mein Arbeitsvertrag wurde leider nicht verlängert da ich in dem Zeitpunkt Schwanger war. Es war der letzte also der unbefristet Vertrag :( . Naja ... ich war in Elternzeit,.. und jetzt ist unsere Tochter 2 Jahre alt. Wir müssen umziehen , da die Wohnung wie zu klein ist und es auch in der Umgebung nichts Kindergerechtes gibt :/ wie Spielplatz, oder so.... Unsere derzeitige Miete 810€ Ich habe jetzt seit 2 Monaten ein Kleingewerbe. ca 900€ sind es im ersten und jetzt im 2. Monat ca 1000€ . Also es geht schon gut voran. Wir haben bis vor der gefeierten Hochzeit 30tausend gesparrt. Doch mit der Hochzeit und dem Urlaub und alles, blieb davon nichts mehr übrig. Meine Frage. Würde die Bank mein Kleingewerbe akzeptieren? Oder würden die nur mein Mann als Darlehensnehmer reinschreiben. Und würde es dann überhaupt nur mit seinem Gehalt klappen? Wir haben jetzt 10tausend sparen können. Wie gesagt,.... ich habe ein Kleingewerbe. Könnte man auch länger als 30 Jahre zahlen? Unser Termin bei der Bank ist erst nächste Woche :D deshalb wollte ich euch Fragen, wie ihr das gemacht habt, wieviel Kredit ihr bekommen habt oder ob ihr mir Tips geben könnt. Freu mich sehr auf eure Antworten. LG

Prof kann den Unterschied nicht erklären, google weiß auch nichts. Frage geht an alle Baustatiker

hallo,

ich hab mal eine frage, bzw. beobachtung gemacht.

ich habe eine wohnung bei quoka zu miete inseriert. nun erscheint die anzeige einfach bei immobilienscout 24.

bei quoka steht ja, dass die eine kooperation haben. aber das die anzeige nun einfach bei immobilienscout auftaucht ist mir neu.

ist das wirklich so? und ist das kostenlos? quoka kostet ja nichts, aber immobilienscout kostet ja normalerweise etwas.

Ich lese im Internet bei den Leserkomentaren häufig das die Kanzlerin in Paraguay / Südamerika ein Haus, eine Ranch, mal 12ha, mal 15ha Land gekauft hätte um dort hin einmal auszuwandern.

Wer hat dazu konkrete Quellen? Oder ist dies nur eine Internet Legende?

Hallo zusammen, vielleicht weiss jemand was dazu, und zwar haben mir meine Eltern vor 15 Jahren eine Haushälfte überschrieben. Seit 3 Jahren habe ich das ganze Haus. Ich muss nichts bezahlen und bekomme natürlich auch keine Miete. Jetzt rutsche ich in Hartz4 demnächst .Was passiert mit dem Haus meiner Eltern, sie haben Wohnrecht und Nießbrauch. Ich selbst wohne bei meinem Freund in einer anderen Stadt. Muss ich etwa bei meinem Eltern einziehen?

Wie schwierig ist es eine Immobilie gegen eine andere auszutauschen als Sicherheit für eine Hypothek.

Das halb abbezahlte Haus ist zu gross und ich würde es gerne gegen eine Wohnung tauschen.

Kommt das öfter vor, machen die Banken sowas?
Auf was muss man da achten?
Ich wollte die Tage mal damit anfangen, hat das schon mal jemand gemacht? Auf was muss ich da achten? Kann man da Vorfäligkeitszinsen sparen?  

Habe mir kurz überlegt, wie man mit Immobilien auf kurzer Zeit von weniger als 1-2 Jahre Geld verdienen kann. Es müsste doch möglich sein, sich ein Grundstück zu suchen und dieses mit einem Kredit von 50-80k durch die Bank zu finanzieren. Dann einen Architekten engagieren, der mir ein Mehrfamilienhaus für dieses Grundstück erstellt. Dann würde es doch möglich sein, die geplanten Eigentumswohnungen im Haus an Interessenten zu verkaufen, welches in ca. einem Jahr beziehbar wäre. Und erst wenn alle Wohnungen verkauft sind würde angefangen werden zu bauen, somit wäre durch einen durchdachten Finanzierungsplan der Bau und der Kredit abbezahlt sein und ich hätte noch einen Rest an Geld für mich.

Ein Problem sehe ich dabei allerdings, wenn ich sag ich mal 2 von 3 Parteien verkauft habe aber die dritte nicht los werde und im schlimmsten Fall das Geld den 2 bereits gezahlten Interessenten wieder zurückzahlen muss und ich dann auf meinem Grundstück sitze.

Wäre es ansonsten machbar? Risiko ist natürlich vorhanden.

Hi. Also mein Partner und ich möchten ein Fitnessstudio Gründen. Uns steht ein Grundstück von 3500 qm zur Verfügung. Darauf soll ein Fitnessstudio von ca 800 bis 1000 qm errichtet werden. Ich besitze das kaufmännische Know how und er ist eher der Handwerker mit Fitness Qualifikationen und Zertifikaten. Seine Idee ist es, die halle für das Studio selber zu bauen, sprich als eigenleistung. Denn dadurch würde die bank eher einem Kredit zustimmen als wenn man es durch die Firma bauen lässt. Ich bin da aber skeptisch, da ich denke, dass da 1. Viel Zeit drauf geht, was einen ausbleibenden Gewinn mit sich bringt und 2. Man gar keine Zeit mehr für Marketing und die ganzen anderen Betriebsnotwendigen Durchführungen hat, wenn man abends und am WE auf dem Bau ist. (beide sind am arbeiten). Zudem habe ich noch nie ein Haus gebaut geschweige eine Halle, weil ich quasi mit dem Kopf arbeite :-) er hat auch noch nie ein Gebäude gebaut, aber schonmal bei einigen bauten geholfen. Das mit dem Kredit mag zwar sein, aber meine Skepsis ist eher, dass wir dafür viel zu viel Zeit benötigen werden und in dieser könnte man das Fitnessstudio schon auf dem Markt etablieren. Dazu kommt noch dass bei uns im radius von 13 km kein Fitnessstudio steht und wer weiß ob in nem halben Jahr dann nicht jemand auf die Idee kommt und dann stehender da mit unserem Eigenbau. Dazu Gründen wir eine GmbH und diese erfolgt vor dem Bau. Da fallen auch Gebühren an und entstehen zusätzlich kosten. Ich versuch das zu erklären aber irgendwie sehe ich da nen tunnelblick bei ihm. Vielleicht hat er auch recht damit und ich sehe nur die Nachteile obwohl die Vorteile überwiegen?!

Wie schätzt ihr die Lage ein? Welche Vorteile und Nachteile gibt es beim Eigenbau?

Danke

Wie finde ich Immobilien, die kurz vor der Zwangsversteigerung stehen? Bei der Zwangsversteigerung gehen die ganzen Sachen zu Mondpreisen über den Tisch, deswegen würde ich gerne versuchen, eine Immobilie zu erwerben, bei der die Zwangsversteigerung eben noch nicht öffentlich ist... Gibt es da Möglichkeiten oder hilft da nur, die ganzen Banken abzutelefonieren?

Was tun wenn ehemaliger Hauseigentümer Keller und Garage nicht räumt (Termin) obwohl es im Kaufvertrag so Steht?

Einen wunderschönen Guten Tag,

ich würde mir gerne eine (Lager) Halle mieten bzw. kaufen und die dann für Hochzeiten oder größere Feiern vermieten..

Ich habe aber mitbekommen das die Stadt in der ich wohne keine Genehmigungen vergibt für so welche zwecke..

Besitzt jemand von euch ein Haus und hat dieses vermietet?
Ich hatte mich gefragt, wie das wäre, wenn man zB ein Haus kauft und vermietet ob es sich lohnt und was für Kosten auftauchen und was man beachten muss?

Hallo ich interessiere mich für eine Umschulung zur Immobilienkauffrau auf der Kurs.net Seite der Arbeitsagentur. Hat jemand Erfahrung damit? Also die Agentur übernimmt ja die Kosten aber bekommt man dann Arbeitslosengeld oder wie läuft das? Und wieviel Wochen Stunden sind das immer und hat man dann auch "Urlaub"? Ist die Umschulung schwer ? Und wie sind die Chancen auf eine Anstellung nachher? Danke schonmal im Voraus.

Meine Bekannten im Irak sind relativ wohlhabend und würden sich gerne eine Mehrfamilienhaus hier in Deutschland kaufen und hier leben, da sie es leid sind von Krieg und Elend verfolgt zu werden. Sie würden praktisch alles was sie dort haben verkaufen und aufgeben um hier nochmal neu anfangen zu können. Nun weiß ich nicht wie das mit den Reglungen hier in Deutsch ist (Aufenthaltsgenehmigung, Arbeitserlaubnis usw), da meine Bekannten nicht als wirkliche Flüchtlinge gelten würden, da sie sich hier komplett selbst versorgen würden. Ich hoffe hier kann mir jemand helfen.

Servus,

Kumpel wohnt zur Miete in einem Haus. Das Haus ist ein altes Fachwerkhaus Baujahr 1900 eventuell und steht in Hessen .

Mein Kumpel hat dem Vermieter öfters gesagt das er Rauchmelder installieren soll. Dies aber nicht tat.

Muss der Vermieter diese verbauen oder ist es für Fachwerkhäuser von diesem Baujahr irrelevant in Hessen ?

Wo kann ich ihn melden das er einen Auffen Deckel bekommt ?

Desweiteren sind im Keller alte Öltanks die nicht mehr benutzt werden da auf Gas umgestiegen wurde.

Ist der Vermieter verpflichtet diese zu entfernen ? Da in dem
Raum wo die stehen auch öfters mal Wasser eintritt wenn es viel geregnet hat.

Falls er verpflichtet ist diese zu entfernen. Wo muss ich ihn anschwärzen?

Ist vll Gemein, aber wer nicht hören will muss wohl fühlen.

Hey, mal ne Frage zu Kaufverträgen, kann man einen gültigen Kaufvertrag fertig machen, in mit dem ein Haus im Wert von sagen wir 500.000 für 5 Euro oder so verkauft wird?

Wäre sozusagen ein Gauner-Vertrag, wobei der Gauner darauf abzielt, dass die andere Vertragspartei den Vertrag unwissentlich unterschreibt, whatever... geht sowas?

Hi Leute,

macht es Sinn heutzutage noch ein INERTNETCAFE zu eröffnen ?

• Also ich habe keine Absicht mit diesem Laden Millionär zu werden, ok dagegen hätte ich natürlich nichts :-) Ist wohl nur sehr sehr unwahrscheinlich =) Zurück zu meiner Frage ,

gerne möchte ich ein Internetcafe eröffnen ( hier in der City gibt es keins / ca. 30,000 Einwohner )

Möchte folgendes anbieten :

• Auslands-Telefonkarten
• Handykarten / Paysafe
• Getränke - Snacks
• Faxen/Telen/Kopieren/Scannen/Drucken
• An & Verkauf
• Hermes oder Post-Annahmestelle und ähnliches

Mit den PCs werde ich wohl kein Geld verdienen , geplant sind allerdings ca. 5 Stück

• Möchte mein Laden eher in die Richtung KIOSK / Spätverkauf / An&Verkauf / ´´Chill-Lounge´´ bewegen

• Natürlich wird auf eine Stilvolle-Einrichtung großen Wert gelegt soll nicht mit dem Typischen Internetcafe-Klischee zu vergleichen sein

Wie sieht da denn Eure Meinung aus ?

Werde ich meine monatlichen Fixkosten bezahlen können ?

Prost Neujahr / Alles Gute im neuen Jahr 2016 !!

Hey,

ich 27 möchte mir als reine Wertanlage eine 2-Zimmer Eigentumswohnung kaufen. Der Kaufpreis beträgt 80.000 Euro, die Wohnung ist im Moment vermietet. Ich weiß schon was circa finanziell im Monat/Jahr auf mich zu kosten zukommen. Ein Freund von mir hat mit geringeren Einkommen als ich bereits einen Kredit für eine Wohnung bekommen, in der er jetzt mit seiner Familie lebt.

Da ich in der Wohnung nicht leben möchte Sie sogar nur als Reine Wertanlage nutzen möchte weiß ich nicht ob ich beim Beratungsgespräch bei der Bank die Karten auf den Tisch legen soll und sagen was ich genau Vorhabe (Vermietung) oder sagen soll das ich selber einziehen möchte um so vielleicht eher den Kredit zu bekommen.

1.) Besteht die Gefahr, dass ich den Kredit bei Falscher Aussage nicht bekomme?

Folgendes: Ich hatte vor zwei Jahren ein Einfamilienhaus in der Pfalz geerbt.

Da ich selbst wo ganz anders wohne und mit diesem Ort keine heimatliche Verbindung habe, das Familieneigentum aber auch nicht verkaufen wollte, hatte ich es an eine sechsköpfige Familie vermietet. Relativ günstig, da noch ein paar Dinge nicht auf dem neuesten Stand sind, ich es aber nicht leerstehen lassen wollte.

Über Weihnachten war ich zufällig in Trier bei meinem Onkel und machte einen Abstecher dorthin. Dabei ist mir aufgefallen, daß der liebe Mieter/die Mietersfamilie im ganzen Garten gewütet hat.

Mindestens drei große Bäume wurden gefällt! Der Mieter hatte sich geweigert, die Türe zu öffnen, als ich klingelte. Einen Baumstumpfen hatte ich noch gesehen, die beiden anderen muß er schon beseitigt haben.

Ich hatte dann die Nachbarn gefragt, vom gegenüberliegenden bekam ich die Auskunft, daß der die wohl im Februar umgelegt hat und er eben der Meinung war, das wäre abgesprochen. Wer rechnet auch schon mit solch einer Dreistigkeit?

Ich gehe davon aus, daß er daraus Brennholz gemacht hat, da das Haus zwei offene Kamine hat.

Nur, kann ich den zu etwas belangen? Schadensersatz? Davon abgesehen, daß die fehlenden Bäume auch den Wert des Grundstücks mindern (da war eine 100 Jahre alte Eiche und eine bestimmt genauso alte Blutbuche darunter), wurden diese Bäume von meinen Vorfahren gepflanzt und sollten eigentlich bleiben.

Nur, was ist ein Baum "wert"? Geht man nach dem Preis pro Festmeter? Gewicht durch Brennholzpreis? Nur beim Verkauf einer Immobilie zahlt ein Käufer auch etwas mehr, wenn es schön bepflanzt ist und v.a. auch ältere Bäume dabei sind, die nicht jeder hat.

Ich befürchte ebenfalls, daß diese Mieter auch noch auf ganz andere Ideen kommen könnten!

Kündigen geht ja nicht, weil ich keinen Eigenbedarf anmelden kann und der Vertrag bis 2018 läuft. Ihre Miete überweisen sie pünktlich. Was tun???

Wir haben innerhalb der Familie einen Neubau vermietet. Baufeuchte ist noch drin. Mieter lüften einseitig und haben die Schränke 3-5 cm von der Außenwand weg stehen. Raumtemperatur 22 Grad, Luftfeuchte 65-70 Prozent. 3-fach verglaste Fenster.

Wollte nun einen Trotec BZ 30 installieren, der Temperatur, Luftfeuchte und CO2 aller 5 Minuten aufzeichnet und den ich zweimal im Jahr auslese.

Grundsätzlich die Frage: darf ich das ? Unabhängig von den Konsequenzen für den Mieter, wenn er nicht ausreichend lüftet und sich dadurch Schimmel bildet.

Ich habe anfang Dezember ein Haus gekauft. Dieses wurde im Exposeé und vom Makler mit BJ 1982 ausgegeben. Nun stellt sich beim renovieren und bei Gesprächen mit Nachbarn heraus dass das Haus schon 1963 Jahre gebaut worden ist.

Ich sehe mich durch den Makler getäuscht und fühle mich verascht.

Was kann ich da machen ?

LG Jan

Liebe Community, ich hoffe sehr, dass mir hier jemand einen Rat geben kann. Ich interessiere mich für eine Wohnung, die zum Verkauf steht. Heute habe ich gesehen, dass seit kurzem ein Termin zur Zwangsversteigerung festgesetzt ist (natürlich zu einem geringeren Preis als der Kaufpreis auf dem freien Markt).

Wie verhalte ich mich jetzt am besten? Ich besichtige die Wohnung demnächst. Und wenn ich dann fest stelle:"Die ist es!", wie gehe ich dann weiter vor? Abwarten bis zur Versteigerung oder vorher kaufen?

Es handelt sich um eine kleine Wohnung im ländlichen Raum. Ich habe noch nie eine Immobilie gekauft und bin dementsprechend unerfahren.

Würde mich über ein paar hilfreiche Hinweise freuen.

Wenn man bei einer Zwangsversteigerung ein Haus kauft, muß man es dann sofort in Bar bezahlen, oder kann man nachträglich einen Kredit beantragen?

Sorry vorab für die blöde Frage, ist aber wirklich ernst gemeint!

Wie nennt man eine Terasse ab dem 1. Stock und höher? Quasi ein Balkon in Terassengröße. Ich kenne Terassen nur im Erdgeschoss, nennt man das dann Dachterasse?

Ich suche eine Wohnung im 3. Stock und höher. Nur sind mir gängige Balkons zu klein, wie nennt man das wenn Wohnungen so riesige Terassen haben die im 1. Stock und höher liegen? Da wäre doch Dachterasse der richtige Ausdruck oder?

Hallo,

leider bin ich seit kurzem ALG 2 Empfänger und suche aktiv Arbeit. Ich lebe derzeit bei einem Cholerischen Mitmenschen,der auch schnell handgreiflich wird. Nun war ich beim Jobcenter,dieses hilft mir diesbezüglich nicht weiter,das Sozialamt auch nicht. Ich wurde vom Sozialamt auf das Wohnungsamt verwiesen,beim Wohnungsamt bekam ich einen Wohnungsberechtigungsschein. Auf die Warteliste in punkto Wohnung wurde ich auch gesetzt..nur sagte man mir dass es sehr lange dauern könnte,da Wohnungsnot. Bin schon sehr lange auf Wohnungssuche aber bekomme einfach keine,wahrscheinlich weil ich ALG2 beziehe. Mir wird angeboten in ein Wohnheim zu kommen,oder halt Obdachlosenheim. Gibt es noch andere Wege um an eine Sozialwohnung zu kommen?

Mein Vater will sich ein Haus kaufen, hat aber selbst nicht so richtig Ahnung davon.

Wir haben nun ein gutes Angebot gesehen, wo die Bank als Anbieter auftritt. Es ist also keine Maklergebühr zu bezahlen.

Das Haus steht allerdings zur Zwangsversteigerung, und es gibt keine Fotos von der Innenansicht. Man kann es also nur von Außen sehen.

Es gibt eine Skizze von der Räumen, aber mit der Angabe: Alles Ca-Angaben, ohne Gewähr.

Welche Vorteile oder Nachteile hat es, ein Haus zu kaufen welches zur Zwangsversteigerung steht?

Es gibt eine Meldepflicht gegenüber den Bauämtern wenn ein Befall durch den echten Hausschwamm festgestellt wurde. Hausschwamm Befall ist in Deutschland ans Bauamt meldepflichtig. Das macht auch Sinn, da laut BGB (Bau Gesetz Buch) der Hausschwammbefall ein schwerer Baumangel ist, der durch einen zertifizierten Baugutachter beurteilt und klassifiziert werden muss. Meldet man den Befall nicht und will sein Haus verkaufen, hat der Käufer (bei Unwissenheit) nachträglich das Recht vom Kaufvertrag zurückzutreten oder eine Kaufpreisminderung in Höhe der Sanierungskosten zu fordern.

Welche Relewanz hat so eine Aussage, "Schwamm ist möglich" bei einer Hausversteigerung? Ist das dann auch noch unwissentlich für den Käufer?

Wenn ich ein Gebäude, das 1899 erstellt wurde, abreiße und durch ein neues ersetze, wie seiht es dann mit der AfA aus? Den Restwert des alten Gebäudes und die Abrisskosten kann ich ja als aAfa sofort im Abrissjahr geltend machen, da der Abriss beim Kauf nicht geplant war. Wenn ich jetzt ein neues Gebäude errichte (wesentlich größer), kann ich dieses dann auch mit 2,5% pro Jahr abschreiben? Schließlich "ersetzt" es ja das alte Gebäude...

Hallo, ich möchte eine Wohnung mieten und der Vermieter verlangt nach einer Kopie der Einkommennachweise der letzten 3 Monate. Ich habe genug Geld um die Miete zu zahlen allerdings finanziere ich mich komplett aus Kindergeld, BaföG und Unterhalt von meinem Eltern. Wie kann ich dem Vermieter nachweisen, dass ich genug Geld habe um die Miete zu zahlen, wenn ich doch aber Student bin und in dem Sinne kein "Einkommen" habe? Also was wäre bei mir ein Einkommensnachweis? Welche Dokumente?

Danke

Dass man Plus, Minus, Bruch, Mal, Geteilt und Zinsrechnung braucht bzw können sollte ist ja klar, was zum Thema Mathematik muss ich noch können?

Ich kann ein Haus kaufen. Die Erbpachtgeberin (andere "Person" als Hausverkäufer) würde das Grundstück verkaufen, so dass ich nicht mehr die Erbpacht bezahlen müsste. Wie ist da die konkrete Vorgehensweise? Erst Grundstück, dann Haus kaufen? Oder alles zusammen? Was macht am meisten Sinn?

Ich(19) und mein Freund (auch 19) mussten von meiner Mutter ausziehen weil wir es nicht mehr ertragen haben, sie ist psychisch krank hat einen Betreuer und bekommt Frührente und HarzVI. Sie kann nichts dafür aber wir haben Ihre Anfälle nicht länger ausgehalten. Zudem haben die Vermieter (früher die besten Freunde von ihr) eine Räumungsklage erwirkt die auch schon vor Gericht ging.

Jetzt ist das größte Problem, wir sind fürs erste bei der Mutter meines Freundes untergekommen aber meine eigene Mutter findet einfach keine Wohnung und sie muss am 31.12.2015 komplett aus der Wohnung raus. Das Amt sagt wegen jeder kleinigkeit nein und auch ihr Betreuer scheint nicht wirklich was zu tun. Ich mache mir sorgen weil sie nicht ins Obdachlosen Heim gehen will sondern lieber im Zelt schlafen und das mitten im Winter. Ich mache mir riesen sorgen und will ihr helfen weil ich mich irgendwie schuldig fühle aber weiß nicht wie...

Gibt es vielleicht irgendwelche Immobilienmarkler für sozialhilfeempfänger bzw frührentner in der gegend von Ulm zu denen meine Mutter gehen könnte oder andere Möglichkeiten was ich tun könnte?

d.h. der Kauf soll so abgewickelt werden, dass ich als Käufer nicht offiziell in Erscheinung trete, danach sollen aber die Grundbucheinträge etc. auf mich resp. meine finanzierende Bank erfolgen - was ist zu beachten?

Hallo liebe gute-Frage-Gemeinde – gern würden wir wenn möglich von Euren Erfahrungen bezüglich eines Hausbaus an der Isar hören! Meine Frau und ich wechseln gerade unseren Wohnort und lassen uns in München nieder.

Da wir in naher Zukunft planen, ein eigenes Haus zu bauen, interessieren wir uns für Möglichkeiten möglichst im Stadtgebiet von München in Isar-Nähe zu bauen. Da wir das Wasser mögen und trotz städtischer Lage auch das Gefühl von etwas „Landschaft“ haben möchten, bevorzugen wir – sofern möglich – Bauland in der Nähe und/oder mit Blick auf die Isar.

Vom Stadtteil sind wir weitestgehend unabhängig, da wir beide zu großen Teilen im Home-Office arbeiten. Wichtig wäre uns eigentlich nur eine schöne Lage und eine relativ gute Erreichbarkeit und Infrastruktur – sprich halbwegs erträgliche Wege für die wichtigsten täglichen Besorgungen und Aufgaben.

Uns würden eure Erfahrungen interessieren bzw. die Beantwortung der folgenden Fragen, da wir bisher nur marginale Ortskenntnis haben.

1. In welchen Stadtteilen gibt es überhaupt noch Bauland in Isar-Nähe?
2. Hat ggf. jemand Erfahrungen oder eine Preisspanne bezüglich der Grundstückspreise je nach Stadtteil?
3. Könnt Ihr uns ggf. gute Internetseiten zum Thema empfehlen, die uns „Noch-Ortsfremden“ einen guten Überblick geben?
4. Wo sollte man keineswegs bauen oder welcher Stadtteil ist der Erfahrung nach absolut nicht zu empfehlen.

Wir sind über jede Info als erste Information dankbar!

Meine Oma ist letztes Jahr verstorben und mein Opa ist Alleinerbe (Berliner Testament). Beide haben das Reihenhaus, in dem mein Opa nun nur noch wohnt, mal zusammen zu je 1/2 erworben. Zu jedem Reihenhaus gehört eine Garage. Wenn jemand Neues in ein Reihenhaus dort zieht, müssen alle Anwohner zustimmen, dass der neue Besitzer auch eine Garage kaufen darf. Nun meint der Notar und Rechtsanwalt der neuen Besitzer eines Reihenhauses, dass mein Opa meine Oma aus dem Grundbuch löschen muss, weil sie nicht mehr Eigentümerin ist und somit keine Zustimmung mehr geben kann. Ist das richtig? Ich meine, mein Opa tritt ja nun in ihre Fußstapfen und kann doch nicht durch den Tod meiner Oma mit Kosten für das Grundbuchamt und einen Notar bestraft werden?! Ich benötige Hilfe :( Danke schon mal im Voraus!

Also Villa mit Porsche Cayenne in der persönlichen Garage mit automatischem Öffnemechanismus, 2 Etagen Und 300 qm

Folgende fiktive Konstellation . Nach der Scheidung lebt der Sohn 2 Jahre bei seinem Vater. Mit dem 14. Geburtstag entscheidet sich der Sohn - gemeinsam mit seiner Mutter - das er zu ihr zieht. Sie ist voll berufstätig und bewohnt ein Haus, verdient gut 2000 Euro netto im Monat und kann ihm somit einiges bieten. Weiterhin muss sie mit dem Einzug des Sohnes keine Unterhalt von 380 Euro zahlen und bekommt das Kindergeld. Der Vater bezieht eine EU-Rente über 850 Euro und wohnt in einem Eigenheim, das er geerbt hat. Durch Sanierungsarbeiten ist das Haus noch mit einem Kredit über 40.000 Euro belastet. Jetzt zur Frage : Aus den monatlichen Zahlungen der EU-Rente besteht sicherlich kein Anspruch auf Kindesunterhalt. Wie schaut es mit dem Eigentum - in diesem Fall das Haus - aus ? Kann darauf zurückgegriffen werden um den Unterhaltsanspruch zu gewährleisten ? Falls ja, wie könnte das konkret aussehen ? Ist möglicherweise eine Verwertung der Immobilie zur Gewährleistung der Ansprüche auf Kindesunterhalt gegeben ? Dank für Ihre/Eure Bewertungen !

Hallo,

seit längerer Zeit sind wir schon auf der Suche nach einer Eigentumswohnung. Bisher haben wir uns nur Objekte angesehen, die von privat angeboten wurden. Nun hab ich ein interessantes Angebot bei Immobilienscout gesehen - von einem Makler. Die Adresse wurde - wie so oft - natürlich nicht genannt, über google maps hab ich das Haus / die Wohnung aber gefunden. Mein Plan wäre jetzt, den Eigentümern (die laut Anzeige die Wohnung noch bis Mitte nächsten Jahres bewohnen) einfach einen Brief mit meinen Kontaktdaten einzuwerfen und um eine Besichtigung ohne Makler zu bitten. In unserer Region ist nicht unbedingt damit zu rechnen, dass es direkt viele Interessenten in dieser Preisklasse gibt. Über die verschiedenen Maklerverträge habe ich mich schon informiert- diese sollen ja max. 6 Monate laufen und schlimmstenfalls auch vorsehen, dass die Provision von jedwedem Käufer im Vertragszeitraum zu entrichten ist- unabhängig ob vom Makler vermittelt. Angenommen die Eigentümer sagen einer solchen Besichtigung zu - könnte man doch in einer Art Vorvertrag beschließen, dass der Verkauf nach Auslaufen des Maklervertrages erfolgt oder sobald der Maklervertrag gekündigt wurde (wenn möglich). Was meint ihr?

Ist sie nun verboten oder nicht? Wird differenziert? Ist vielleicht ein Anruf bei einem Privatmann der seine Immobilie verkaufen möchte erlaubt wenn man am Telefon lediglich nach einem Besichtigungstermin fragt und verboten wenn man schon am Telefon versucht einen Auftrag zu bekommen? Bitte nur mit dem nötigen Know-how antworten.

Also ich muss mich für die Schule mit dem Thema demografischer Wandel und die Folgen beschäftigen, leider find ich im Internet nur ewig lange komplizierte Texte und finds echt schwer da was relevantes rauszufiltern :/

hab das ganze in vier Punkte gegliedert

Auswirkungen auf :

1. Versicherungen (vorallem Rentenversicherung)

2. Wirtschaft/Ökonomie

3. Immobilien/Wohnen/Siedlungsstruktur

4. Arbeitsmarkt

ich würd mich echt meeeega freuen wenn sich jemand vielleicht ein bisschen damit auskennt, mir würden schon einzelen Stichpunkte weiterhelfen weil ich find nur was zu Rentenversicherung und die anderen Oberpunkte sind mir noch viel zu schwammig :/

Wir haben eine Wohnung kurz vor der Eheschließung gekauft. Den Kredit haben wir zusammen mit den Schwiegereltern genommen. Haben alle zusammen gewohnt. Zu je 1/3 haben ich und meine Schwiegereltern den Kredit getilgt. Mein Mann war arbeitslos. Nach 10 Jahren verkaufen wir die Wohnung mit Wertsteigerung. Wie wird das Geld aufgeteilt im Falle einer Scheidung?

Hallo ihr Lieben, Gibt es vielleicht einen Freundlichen Sparkassen Mitarbeiter der mir diese Frage beantworten könnte?

Mein Mann und Ich haben uns ein Haus gekauft bzw wollen den Betrag jetzt überweisen da der Notar uns darum bittet. Haben leider kein Online Banking sondern nur ein Giro Konto und haben daher versucht das ganze an diesen Selbstbedienungs Sparkassen Terminals zu machen, nur klappt das ganze aufgrund einer Beschränkung nicht (Maximal 10.000 Euro pro Tag).

Wie kriegen wir das Geld für den Hauskauf denn nun auf das Konto des Verkäufers überwiesen?

Vielen Herzlichen Dank!

Hallo liebe Community,

mein Opa aus der Türkei (kein EU-Bürger) möchte in Deutschland mit seiner Ersparnis eine Immobilie erwerben. Er hat keine Aufenthaltsgenehmigung und zurzeit kein Visum. Meine Frage lautet nun, ob das überhaupt geht und wenn ja wie die Formalitäten abgehandelt werden müssen? Wie kann er in Deutschland einreisen, um den Kauf abzuschließen oder geht das auch auf anderem Weg? Vielen Dank im Voraus.

Viel Grüße

Hallo, ich bin ganz am Anfang der Planung demnächst (in 1-1,5 Jahren) ein Eigenheim kaufen/bauen zu wollen. Nun gibt es ja einige Anbieter die auf ihrer Internetseite Preise angeben für ein schlüsselfertiges Haus. Da habe ich mir mal speziell die Preise von Town & Country angesehen. So wie ich das sehe ist da im Preis alles dabei außer:

• Grundstück

• Steuer und Notar

• Baunebenkosten

• Teppich- bzw. Fließenarbeiten (außer Bad und Küche)

• Tapezierarbeiten

• Gauben, Balkon und andere Extrawünsche

Also so wie ich das sehe ist mit dem angebenden Preis (fast) alles dabei um in dem Haus wohnen zu können. Oder ist das doch nur ein Lockangebot und es kommen noch viel mehr kosten für das Haus dazu?

Hallo, schon seit einiger Zeit hat mein Opa eine Eigentumswohnung, im gleichen Haus leben die Besitzer der anderen Eigentumswohnung. Diese wollten meinem Opa seine Wohnung irgendwann auch abkaufen, nur zu einem zu niedrigen Preis. Seit dem entscheiden sich alle Mieter nach kurzer Zeit zum ausziehen, oder werden durch die Nachbarn ständig belästigt mit unnötigen Beschwerden usw... Und Käufer die schon eine Zusage abgeben hatten springen auf den letzten Drücker ab, kann mann da etwas machen?

Über gute Tipps würden wir uns sehr freuen.

Hallöchen, liebe Gemeinde. XD

Und zwar bin ich momentan auf Wohnungssuche und schau mir immer mal wieder ein paar Angebote bei Immowelt bzw Immoscout an.

Bei einer Wohnung (bei Immowelt) stand nun bei der Beschreibung "Bitte nur Emailanfragen" Und bei Immowelt gibt es ja diese Möglichkeit mit dem "Kontaktformular" .. Dort gibt man seinen Namen an, Emailadresse und die Telefonnummer + die Nachricht, die der Makler bzw Vermieter bekommen soll, welcher die Wohnung reinstellte. (Um eine Besichtigung zB zu vereinbaren)

Jetzt ist meine Frage folgende... Kriegen die Makler, etc durch dieses Kontaktformular dann automatisch eine Email in ihr Postfach? Oder muss ich da extra noch mal etwas schreiben?

Guten Tag, ich werde ab nächstem Monat ca. 2700 € netto zur Verfügung haben (die nächsten 30 Jahre gesichert, da Beteiligung an "Neuer Energie"), was für mich mit 23 (und einem 2 jährigen Sohn) auch sehr neu ist. Kann mir jemand Tipps und Tricks geben, wie man mit dem Geld zur heutigen Zeit in Deutschland gut wirtschaftet, zurücklegt usw. ?? Worauf muss ich achten? Wie würdet ihr mit dem Geld umgehen und habt ihr vielleicht irgendwelche persönlichen Vorschläge (Immobilien, Versicherungen, Auto, Kinder,

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Habe in meinem Ausbildungsvertrag als Wahlqualifikationfach: Maklergeschäfte und Gebäudemanagement stehen. Ist das relevant für die mündliche Prüfung? Kann mir jemand Tipps geben. Was für Fragen oder Situationsaufgaben könnten bei Gebäudemanagement gefragt werden ?

Danke im voraus.

Hallo es gibt ha bei immobilien zwangsversteigerungen die 70 und 50% regel. Wenn die Immobilie nach 2 terminen nicht verkauft wird fällt diese ja weg. Kann den die Bank oder sonst wer noch was dagegen machen. Also z.b haus hat laut gutachten wert von 200000 und ich biete 10000 und kein anderer bietet mit, darf die bank dann mitbieten?

Wenn ich jährlich 40.000€ Mieteinnahmen besitze & ansonsten nichts verdiene & ledig bin. Wie werden diese Einnahmen versteuert? So wie normales Einkommen mit dem persönlichen Steuersatz? Dann wären es bei 40.000€ Jahreseinkommen 36.10% Steuersatz = 14.440€ Steuern. Ist der Gedanke richtig, denn ich finde, das ziemlich viel Steuerabzug...

Hi Leute,

ich bin gerade dabei ein Shisha-Laden zu eröffnen. Kapital ist genügend vorhanden .

Allerdings finde ich kein passendes Ladenobjekt in unserer City !

Aus diesem Grund bitte ich Euch mir doch zu helfen & mir mitzuteilen welches Ladenlokal in Frage kommt !

• Ab wie viel qm wäre der Laden optimal ?

• Welche Genehmigungen bzgl. des Laden-Objektes werden benötigt ? ( Brandschutz u.ä. ? ) oder reicht die ´´Einfach-Gewerbeanmeldung´´ aus ?

• Kann ich denn jedes Laden-Objekt ( abgesehen von einer Praxis u.ä. ) in ein ´´Shisha-Laden´´ umbauen lassen ?

• Kann ich den Laden als ´´Gaststätte´´ anmelden bzw. als Cocktailbar / lounge oder ähnliches & dennoch ´´Shisha´´ anbieten ?

• Wie erzähle ich mein Vorhaben am besten dem Vermieter ? Denn jedesmal wenn ich sage : Gerne möchte ich in Ihrem Laden ein Shisha-Lokal ( modern ) eröffnen

• So wird es, meistens, gleich zu einer Ablehnung Seitens des Vermieters kommen. --- Habt Ihr evtl. eine Idee, wie ich es besser formulieren kann ? So dass der Vermieter weiß, dass ich großen Wert auf das ErscheinungsBild lege ? & nicht gleich das ´´Shisha-Cafe-Klischee´´ vor Augen hat ?

-- Gerne könnt Ihr mir auch noch einen Lieferanten mitteilen , dieser eine sehr große Auswahl an Tabaksorten- sowie Shisha´s hat --

VIELEN DANK FÜR EURE HILFE !!!

EUER SHISHA-FRITZ :)

Ein volljähriges Kind ist zu einem freiwilligen sozialen Jahr in eine andere Stadt gezogen und hat dort ein WG-Zimmer gemietet. Die Eltern zahlen die Miete für das Kind, jedoch hat das Kind persönlich den Mietvertrag unterschrieben. Liegt es nun im Recht der Eltern, nach Absprache mit dem Vermieter, ohne Wissen davon (geschweige denn Einwilligung) des Kindes, den Mietvertrag aufzulösen?

Hallo! Wir haben versucht, unser Haus über einen Makler zu kaufen - allerdings erfolglos: Wir haben den Vertrag nach einem halben Jahr fristgerecht gekündigt, ohne uns dass der Makler einen zahlungsfähigen Käufer präsentieren konnte. Nun (einen Monat nach Ablauf des Vertrags) hat uns der Makler eine Rechnung zugeschickt und verlangt, dass wir ihm fast 3000 Euro für die entstandene Arbeit zahlen. Allerdings ist in dem Vertrag, den wir anfangs mit ihm gemacht haben, überhaupt keine Rede von solch einer Aufwandsentschädigung, sondern nur vom üblichen Erfolgshonorar. Ich gehe davon aus, dass seine Forderung also gegenstandslos ist, richtig? Und: Wie reagieren wir nun auf dieses Schreiben? Gar nicht (also einfach nicht bezahlen)? Über einen Anwalt? Mit einem freundlichen Rückschreiben, in dem wir ihn darauf hinweisen, dass seine Forderung gegenstandslos ist? Vielen Dank! Heike

Guten Abend. Ich interessiere mich sehr für den Beruf des Immobilienmaklers. Habe mich auch bei REMAX beworben und werde auch genommen. Habe dort keinen festen Lohn sonder nur Provision. Jemand schon mal Erfahrungen gemacht mit REMAX oder ähnlichen Unternehmen? Bitte um Antworten.

Danke im Voraus

Also es geht um folgendes: Ich überlege mir eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen. Die Frage die sich mir stellt ist, wann ich die Mieteinnahmen versteuern muss. Die Einnahmen zeige ich ja mit meiner Steuererklärung im darauffolgendem Jahr dem Finanzamt an. Muss ich dann meine Steuerschuld auf einmal begleichen oder gibt es die Möglichkeit wie bei der Lohnsteuer monatsweise schon einmal eine "Vorauszahlung" zu leisten. Das fände ich besser.

Wenn ich mir ein Darlehen für eine Immobilie aufnehme, zahle ich die anfallenden Zinsen einmalig am Jahresende oder kann man die über die Laufzeit auch monatlich mit in die Tilgungsrate mit einfließen lassen?

Ich bekomme ab folgenden Monat Kaltmieteinnahmen in Höhe von 500€. Dazu verdiene ich 2000€ Netto. Habe ich dann am Ende des Monats 2500€ Netto auf meinem Konto oder muss den den Mieteinnahmen noch was abgezogen werden?

Wir haben eine Wohnung gefunden, die Teil eines ehemaligen Einfamilienhauses ist, welches in 2 Wohnungen gegliedert wurde. Die Wohnungen sind nicht durch eine Teilungserklärung getrennt! Das Haus gehört 2 Parteien, im Grundbuch steht, dass beiden Parteien jeweils 1/2 des Hauses gehören. Die eine Partei möchte nun ihren Teil verkaufen. Können wir es einfach so kaufen und den Eintrag im Grundbuch übernehmen? Oder braucht man eine Teilungserklärung? Vielen Dank!

Hallo! Da ich jetzt angefangen habe zu studieren, möchte ich in eine eigene Wohnung ziehen. die Wohnung habe ich sogar schon. Nun zur frage- ist es in Deutschland (Hamburg) PFLICHT, sich umzumelden oder kann ich weiter auf das haus meiner Eltern gemeldet bleiben? (Mein Elternhaus befindet sich übrigens in der selben Stadt). Danke schon einmal im Voraus!

Hi Allerseits,

da ich mein Studium leider unerwartet beenden musste, habe ich mich gleich beim Vermieter meines Apartments vom nächstes Jahr gemeldet (dort habe ich einen Beherbergungsvertrag für das Wintersemester 20016 unterschrieben)...

Obwohl ich mich nun fast ein Jahr vorher gemeldet habe möchte dieser von mir Geld sehen, wenn ich keinen Nachmieter finde... Unter folgenden Konditionen:

1. Sie suchen selbst nach einem Nachmieter für den restlichen von Ihnen gebuchten Zeitraum (01.09.2016 – 28.02.2017). Sollten Sie keinen Nachmieter finden, dann wäre der Beherbergungsvertrag von Ihnen einzuhalten und die vereinbarte Vergütung bis zum Ende der Grundlaufzeit (also bis zum 28.02.2017) zu entrichten.
2. Sie beauftragen uns mit der Suche nach einem Nachmieter. Wenn wir einen Nachmieter finden, dann wird eine Aufwandsentschädigung in Höhe von einer Monatsmiete zzgl. MwSt. (= 618,80 €) fällig. Sollten wir keinen Nachmieter finden, dann wäre der Beherbergungsvertrag ebenfalls von Ihnen einzuhalten und die vereinbarte Vergütung zu entrichten.
3. Sie können den Beherbergungsvertrag gegen Bezahlung einer Aufwandsentschädigung in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. (= 1.237,60 €) mit sofortiger Wirkung auflösen, ohne einen Nachmieter zu stellen. Das Risiko, einen Nachmieter zu finden und somit eines eventuellen Leerstands liegt dann ausschließlich beim Eigentümer bzw. Vermieter.

Was kann ich tun? Ist das so rechtens? Als ich den Vertrag unterschrieben habe, wurde mir vom Vermieter suggeriert, dass er derzeit schon viele Anfragen hätte und das Apartment vermutlich bald weg wäre, wenn ich nicht unterschreibe... Da bin ich wohl ziemlich drauf reingefallen...

LG

Panda

Die Frage sieht so aus: Wenn eine Familie umziehen will, aber nicht genug Geld für das Haus hat, sprich die Hypothek zu hoch wäre, ist es möglich den Zeitraum in dem die Hypothek der Bank gezahlt wird zu erhöhen wenn man Kinder hat da diese ja später auch noch zahlen können? Also die monatliche belastung zu senken weil der zeitraum erhöht wird und somit mehr Hypothek aufnehmen?

Ich möchte dieses Jahr eine Immobilienkaufmann Ausbildung suchen, aber mir ist aufgefallen das Immobilienmakler immer unbeliebter werden lohnt es sich noch in diesem Bereich eine Ausbildung zu starten ?

Und kann mir jemand vielleicht ein Unternehmen empfehlen für eine gute Immobilienkaufmann Ausbildung ?

Ein Bekannter aus Australien hat vor ein Haus für seine Schwester zu kaufen (Schwester wohnt in DE). Dieser würde dann nur über ein Besuchervisum nach DE kommen.

Ist es möglich das Haus kaufen , also mit Besuchervisum ?

Das Haus soll ohne Finanzierung gekaufen werden.

Ich frage mich gerade, wann ich das Geld flüssig machen muss, da ich es z.B. noch in Form von Gemälden oder Autos habe.

Vor Vertragsabschluss, zum Baubeginn, individuell verhandelbar, oder generell überall anders ?

Hallo zusammen!

Wir haben kürzlich eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, das im nächsten Jahr gebaut wird, gekauft.

Bisher haben wir keinen Garagenstellplatz dazu, der Bauherr bietet aber an, einen Stellplatz dazu zu kaufen.

Was müsste ich rechtlich beachten, wenn wir uns nachträglich für den Stellplatz entscheiden? Ich nehme an, ich müsste einen zweiten Kaufvertrag machen, nochmal zum Notar, ggf. nochmal Grundschuld etc. Welche Kosten kommen hier ungefähr auf mich zu? Der Stellplatz selber kostet 20 TEUR und ist auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses. Gibt es eine Möglichkeit, einfach nur eine Ergänzung zum Kaufvertrag zu machen o.ä., um nicht allzu viele Zusatzkosten zu haben?

Vielen Dank für eine Rückmeldung!

Beste Grüße

Peter

Eine Definition wär ganz hilfreich.

In dem Preis sollte das Haus mit Keller und aus gestattendem Bad schlüsselfertig sein. Sind 150.000Euro für so ein Haus realistisch oder wie viel benötigt man für so ein ähnliches Haus?

Hallo zusammen, bei Immobilienscout wurde gestern ein Haus zum Verkauf von einem Makler eingestellt, woraufhin ich beim Makler das Expose mit Grundrissen abgefordert und erhalten habe. Hierbei musste ich wie üblich auf mein Widerrufsrecht verzichten. Laut Makler kann zur Zeit noch kein Besichtigungstermin durchgeführt werden, da sich der Verkäufer grundsätzlich noch zu einer Terminaussage äußern müsste, ich solle mich noch etwas gedulden. Nun stellt sich das Ganze aber so dar, dass der Makler vermutlich auf Anweisung des Verkäufers die Anzeige bei Immobilienscout nach nur einem Tag wieder gelöscht hat und zwar bei Immobilienscout und auf seiner eigenen Homepage. Seit kurzem hat stattdessen der Eigentümer sein Objekt selbst bei Immobilienscout eingestellt, ich gehe davon aus, dass sich Makler und Verkäufer überworfen haben. Hat nun der Makler, der anscheinend nicht mehr in der Lage ist einen Besichtigungstermin anzubieten, da er vom Verkäufer keinen Auftrag mehr hat, trotzdem einen Provisionsanspruch ? Die einzige Leistung die erbracht wurde, war das Versenden eines Exposees, jede weitere Kontaktmöglichkeit besteht nun nur noch direkt zum Eigentümer, um z.B. eine Besichtigung durchzuführen. Ich möchte nicht in eine Falle tappen und später noch eine Provision zahlen müssen. Dass das üblich ist, wenn der Makler tatsächlich das Kaufgeschäft angebahnt hat und dieses ohne ihn nicht zustande kommen würde, ist klar, in diesem Fall gibt es aber anscheinend keine Möglichkeit die Maklerdienstleistung überhaupt weiter bis zur Anbahnung der tatsächlichen Kaufentscheidung in Anspruch zu nehmen. Wäre dankbar für zahlreiches und fundiertes Wissen. Danke und Gruß TR