Um die Frage so kurz wie möglich zu halten: Angenommen man möchte ein Haus bauen, die Kosten belaufen sich insgesamt auf 400.000 Euro. Ist es sinnvoll das Haus ohne Kredit zu bauen sofern man den Betrag zur Verfügung hat?

Ich möchte ein Wochenendgrundstück kaufen. Bebaut mit 2 Bungalows aber nicht als Bauland ausgewiesen. Deshalb lehnt meine Hausbank leider ab, bietet aber einen Privatkredit an. Aber absurder Zinssatz. Kaufpreis inkl Nebenkosten sind ca. 90.000 Euro. 30.000 davon würden wir als Eigenkapital einbringen. Bonität ist da, fehlt nur eine Bank.

Mit welchen Banken haben Sie in so einem Fall positive Erfahrungen gemacht?

Rechtslage Immobilien, symbolischer Preis für 1 Euro möglich?

Hey hey hab gerade etwas nachgedacht und da hat sich mir folgende Frage gestellt:

Habe mir vorgestellt ich wäre am Ende meines Lebens gelangt und hätte mir mein Leben lang meine Eigentumswohnung als Bsp. erarbeitet und istalles voll abbezahlt. Im Testament wäre es so geregelt das es an den Sohn/Tochter vererbt wird. Käme dieses Szenario zustande müsste ja man meines Wissens nach irgendwelche Beträge nach dem Erbe aufbringen die wahrscheinlich vom Wert des Hauses/ Wohnung variieren können. Mein Gedanke war um dies zu umgehen, wäre es nicht dann einfach möglich sein Eigentum zu verkaufen, an den Sohn/Tochter für den symbolischen Preis von 1 Euro oder von mir aus 10 oder was auch immer aber wäre dies ohne Rechtlichen Folgen möglich? Ohne Strafe oder Gesezt das dem Käufer dann zwingen würde zB. die Diffenrenz vom Aktuellen festgelegten Wert aufzubringen?

also Bsp. Der Wert der Immobilie läge bei 30.000 Man bezahlt laut Vertrag 1 Euro gäbe es dann ein Gesetzt das in Kraft treten würde das dies verhindert? Weil kann einem der Statt verbieten sein Eigentum unter Wert zu verkaufen? Stell ich mir schwierig vor. Hoffe mir kann da jemand helfen :D

Bekannte haben ein Haus im Ausland ( nicht EU ) und haben ihren Wohnsitz in Deutschland .

Das Geld ca. 250.000 € würde die Bank überweisen auf ein deutsches konto.

Müsste man Steuern zahlen , wenn man das Geld nach DEU überweist ?

Wie würde das denn alles ablaufen, muss man das in der Steuererklärung angeben bzw läuft das alles über die Steuererklärung oder fragt das Finanzamt gleich nach wenn das Geld auf dem deutschen Konto ist ?

Danke

Hallo,

ich möchte mir eine Eigentumswohnung bei einer Bank (Makler??) kaufen. Es handelt sich um eine nicht so unbekannte Bank. Die wollen mit mir aber erst einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn ich einen Link über eine Email bestätige, um das Expose anzufordern.

Dabei möchte ich das gar nicht haben, sondern mir die Wohnung angucken.

In dem Link steht denn auch was mit 4500 € Provision.

Darum möchte ich diesen Link erst recht nicht bestätigen.

Außerdem können die mir auch nicht erklären, wozu und warum ich das machen soll.

Ist das nicht unüblich??

Keine Lust mich durch eine Bestätigung an die 4500 € zu binden, weil das sogar mehr als 10% des Kaufpreises entspricht.

LG

Ich bin mit meiner Frau verheiratet in einer Zugewinngemeinschaft (also ohne Ehevertrag etc.). Ich plane eine Immobilie zu kaufen, habe mich als alleiniger Käufer angegeben (mit der Frau so abgesprochen und i.O.). Die Bank wollte aber uns beide als Darlehensnehmer im Vertragt haben.

Frage: Kann das so funktionieren, dass ich als alleinige Besitzer im Kaufvertrag/Grundbuch stehen werden und die Grundschuld auf beide (mich und meine Frau) eingetragen wird? Oder weil die Bank eben beide als Darlehensnehmer im Darlehensvertrag/Grundschuld haben will, müssen wir beide im Kaufvertrag stehen/bzw. Besitzer sein?

Hallo in die Runde! Meine Mutter und meine Tante betreiben zurzeit ein Hotel-Restaurant, das sie aber aus Altersgründen aufgeben möchten (das Gewerbe wird also abgemeldet). Die Hotel-Immobilie wird demnächst für rund 300.000 Euro verkauft. Als Besitzer der Immobilie sind seit rund 15 Jahren meine Mutter und ich eingetragen, das Gewerbe ist auf meine Tante angemeldet. Meine Frage: Welche Steuern kommen mit dem Verkauf auf uns zu? Handelt es sich bei dem Verkauf um Gewerbeeinnahmen, die versteuert werden müssen? Wenn ja: zu welchem Satz/in welcher Höhe? Vielen Dank! Peter

Hallo Leute,

meine Familie hat im Iran ein Grundstück, welches wir von Deutschland aus verkaufen wollen. Aktuell versuche ich zu recherchieren, wie dies von Deutschland aus zu bewerkstelligen ist. Kennt ihr eine Internetseite, einen Ansprechpartner oder irgendeine (vorzugsweise deutsche) Behörde, die mir sinnvolle Informationen dazu liefern kann?

Vielen Dank und liebe Grüße

Interpolit

Hallo,

Wir schauen uns diese Woche eine Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück an, der Grundstück Besitzer verlang einen bestimmten prozentsatz Eigenkapital. Wir wollen eigentlich Vollfinanzieren, kann man das Eigenkapital irgendwie umgehen? Z.b. extra Finanzieren?

Hallo Zusammen Auch ich habe ein riesen Problem. Auf meinem Hinterliegergrundstück mit eigener Erschließung und Zufahrt in Ortslage einer Kleinstadt in Südhessen fehlt das Baufenster. Der Bpl sagt 0,3 GRZ und 0,6 GFZ. Mein Grundstück ist als eigenes Grundstück gebildet und erschlossen. Eine erste Anfrage an die Stadt hat man mir mit dem Hinweis zurück geschickt: Grüne Lunge vom Ortsteil, zu hohe Nachverdichtung im Quartier und es handele sich um eine nicht wünschenswerte Entwicklung im Ort. Der B- Plan (wurde 1981 in kleinem Umfang geändert) schließt das Grundstück aber ausdrücklich mit ein.

Hallo, wir haben bei der Durchsicht der Angelegenheiten einer Verwandten etwas spannendes entdeckt:

Es handelt sich um ein Mietshaus, bei dem im Grundbuch ein Vorkaufsrecht für die Bundesrepublik Deutschland eingetragen ist.

Weitergehende Verträge oder Vereinbarungen sind nicht bekannt.

Was passiert nun bei einem Verkauf? Ich denke, es reicht nicht, der Angela 'ne mail zu schicken oder?

Muss der Verkauf jemandem zur Kentniss gebracht werden? Was gelten für Fristen? Wer muss sich kümmern, der Käufer oder der Verkäufer? Welche Pflichten hat der Notar?

Schon mal danke

Unser derzeitiger Vermieter (Eigentümer) will seine Wohnung verkaufen und hat hierfür einen Makler beauftragt. Die Maklerin möchte nun Fotos aller Räume machen, um die Wohnung bewerben zu können - Internet etc. Ich gehe davon, aus dass das nur mit unserer Zustimmung möglich ist (welche wir nicht vorhanden, abzugeben) ? Danke für Hinweise.

Hallo zusammen!

Vor ca. einem Jahr habe ich eine Doppelhaushälfte eines Zechenhauses über einen Makler gekauft. Das Haus habe ich in der Zeit saniert, renoviert und modernisiert. Doch seit einiger Zeit bereitet mir die Aussage meiner Nachbarin ziemlich viel Kopfzerbrechen und große Sorgen. Sie behauptet nämlich, dass der gemeinsam genutzte Kaminschacht, an dem unsere Heizungsanlagen angeschlossen sind, ihr alleine gehört. Sie möchte irgendwann eine Pelletheizung bei sich einbauen und benötigt dafür den gesamten Kaminschacht.

Vor einiger Zeit hat sie mir ein Schreiben gezeigt, einen sogenannten Vorverkaufsvertrag, den sie mit den Voreigentümern meiner Doppelhaushälfte geschlossen hat. In diesem selbsterstellten Schriftstück steht, dass die Käufer den Kaminschacht an die Nachbarin abtreten, so dass der Kaminschacht zu ihrem alleinigen Eigentum wird und auch nur von ihr alleine genutzt werden darf, sobald sie es entscheidet. Die damaligen Käufer, ein bereits geschiedenes Ehepaar, meine Nachbarin sowie der Verkäufer, der Bruder der Nachbarin, haben diesen Vertrag unterschrieben.

Ich durfte mir das Schreiben nur kurz anschauen, doch weder kopieren noch fotografieren, so dass ich nichts in der Hand habe. Daraufhin bin ich zum Grundbuchamt sowie zum Bauamt gegangen, um zu prüfen, ob dort weitere Dokumente hinterlegt sind, von denen ich nichts weiß. Dort liegt nichts vor. Ich habe zwei unabhängige Rechtsanwälte zu dieser Situation befragt, doch sie konnten keine Aussage treffen ohne das Schreiben gesehen zu haben.

Die Frage ist, ob der Inhalt dieses Vorkaufsvertrags Gültigkeit hat. Wird der Kamin dadurch tatsächlich zu seinem Eigentum oder muss derartiges notariell beglaubigt sein? Was könnte ich noch tun? Denn hätte ich gewusst, dass der Kaminschacht ihr gehört und ich zusehen muss, wie ich einen weiteren bauen lasse, hätte ich diese Immobile niemals gekauft. Über Antworten und Hilfe würde ich mich riesig freuen. Danke im voraus!

Eure Silke

Hey, ich und ein paar Freunde mieten ein kleines Häuschen wo wir auch Übernachten werden. Vor Abreise müssen wir dort reinigen. Jetzt ist im Vertrag noch eine Reinigungspauschale angegeben, was bedeutet diese genau? Ist diese Pflicht? Wäre ärgerlich noch Geld dazuzuzahlen, wenn man im Grunde schon gründlich geputzt hat.

Danke im Vorraus.

Hallo Community, und zwar habe ich in GTA 5 Online ein Haus im niedrigen Kostenbereich. Da dieses Haus aber sehr klein (vor allem Garage) und hässlich ist wollte ich mir eine Villa kaufen. Doch als ich die Villa gekauft habe, kam keine Anfrage das alte Haus zu verkaufen! Jetzt habe ich 2 Häuser und werde immer in dem billigen Haus gespawnd. Weiß jemand wie ich das alte Haus verkaufen kann??? Wäre echt nett - Danke schon mal im Voraus!!! LG FeyeR

Hallo zusammen,

worauf sollte ma achten, wenn man sich zur Miete eine Maisonette-Wohnung anschaut?

Vielen Dank im Voraus- Crangelos :)

Hallo, werden potentielle Mieter/Käufer durch eine Infrarot-Heizung eher abgeschreckt oder angezogen? Und haben Nachtspeicher-Heizung ein so schlechtes Image, dass Interessenten fast jede andere Stromheizung vorziehen? Noch mal der Hinweis: es geht ausschließlich um das Heizen mit Strom. Andere Alternativen gibt es in diesem Fall nicht! Noch mal die Fragestellung: Wohnung mit Nachtspeicher- oder mit Infrarot-Heizung: welche lässt sich leichter verkaufen/vermieten?

Heizkosten für neue Wohnung?

Hallo,

aufgrund meines geplanten Umzugs habe ich einen Besichtigungstermin für eine Mietwohnung vereinbart. (2-Zimmer-Wohnung, 42qm) Die Heizkosten sind direkt an den Anbieter zu zahlen. Jedoch mache ich mir wegen folgenden Angaben Sorgen:

1. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung und Durchlauferhitzer ausgestattet

2. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten, daher direkt an den Versorger zu zahlen

3. Das Haus ist zwar BJ 1996, hat aber die Energieeffizienzklasse D und einen Endenergieverbrauch von 126,6 kWh/(m²a)*

Kennt sich Jemand damit aus und kann mir sagen, ob von der Wohnung abzuraten ist oder man mit einem bewussten Verbrauch auch günstig wegkommt? Wir sind 2 Personen im Haushalt, wie schätzt ihr die monatlichen Heizkosten ein?

Vielen Dank!!

Hallo, ich bin am überlgen ob ich mir einen Wohnblock mit 8 Wohnungen kaufe. Der Kaufpreis beträgt 189.000 EURO, 6 von 8 Wohnungen sind Renoviert (2 Wohnungen werden zurzeit Renoviert)

Die Mieteinnahmen betragen 1600 Euro Kalt im Monat (6 Vermietete Wohnungen) 2 Stehen leer (Renoviert)

Ich würde mir einen Kredit von der Bank nehmen und würde nun gerne wissen ob von den 1600 Euro noch etwas übrig bleibt.

Notar, Grunderwerbssteuer und Maklerproviosion habe ich schon mit drinne, da wären wir bei 205000 Euro. Dazu kommen renovierungskosten die ich selber gerne vornehmen würde damit die Wohnung mir besser gefällt die mit 10.000 Euro zu buche schlagen.

Das wäre ein Kredit von 215.000 Euro. Den Würde ich gerne über 10 oder 20 Jahre bezahlen, jenachdem wie viel von der Miete nun übrig bleibt.

würde mich über antworten freuen

Was soll ich machen wenn in der Zeitung bei einer Immobilien anzeige ,"Zuschriften unter nr ... An den Verlag " steht

Hallo,

wir haben Ende des Jahres den Kaufvertrag für unser Haus notariell beurkunden können. Da die Verkäufer in Erbengemeinschaft auftreten mussten und eines der Mitglieder aufgrund von Krankheit nicht mehr dazu fähig, hatte sich das Verfahren durch das Einschalten des Amtsgerichts und einer bestellten Rechtspflegerin bereits verzögert. Letztendlich war Mitte Februar alles so weit, dass die Vormerkung im Grundbuch beantragt werden konnte, wir haben die entsprechende Rechnung (passend) zu Ostern bekommen. Danach wurde uns mitgeteilt (Zwei Wochen später), dass noch ein altes Vorkaufsrecht aus dem Grundbuch gelöscht werden muss, der entsprechende Rechteinhaber habe wohl den alten Vetrag noch einmal angefordert und müsse nur noch bestätigen, man warte jeden Tag auf eine Antwort (Es handelt sich hier um ein Unternehmen). Das war vor einem Monat. Laut Notar ist bisher keine Rückmeldung eingegangen. Wir als Käufer sind natürlich mittlerweile recht angesäuert, da wir nicht nur in das Haus kommen und endlich anfangen können, sondern auch schon Bereitstellungszinsen anfallen, da mittlerweile natürlich auch entsprechende Bereitstellungszinsen an.

Daher meine Frage: Können wir als Käufer gegenüber den Beteiligten Parteien rechtliche Ansprüche geltend machen?

Schliesslich ist die Verzögerung von unserer Seite vollkommen unverschuldet. Man hat leider das Gefühl, dass es die Beteiligten nicht so ganz ernst nehmen, vieles ist auch auf dem Mist der Verkäufer gewachsen, die schon am Anfang versäumt haben, die nötigen Anträge zu stellen. Auf der anderen Seite müssen sie weiterhin Nebenkosten und Grundsteuern zahlen, was auch nicht gerade einfach ist. Dennoch hat uns auch der Notar für Anfang des Jahres zugesichert, dass dann alles erledigt sei, was aber nicht passiert ist. Ich habe bereits der Anwaltsgehilfin klar gemacht, dass die Situation untragbar ist, woraufhin ihre einzige Lösung war, dass ich ja mal bei dem Inhaber des Vorkaufsrechts anrufen könnte. Das ist zwar nicht meine Aufgabe, wahrscheinlich habe ich auch nicht das Recht dazu, in dieser Form aufzutreten. Die hilflose Aussage dahinter versteht man aber ganz gut.

Vielleicht gibt es ja jemanden mit ähnlicher Problematik, der mir Rat zu einem Ausweg geben kann. Dummerweise kann man den Fall nicht mit einem Verschulden eines Bauträgers beim Hausbau vergleichen.

Gruß, JS

Alle meine Verwandten in der Türkei haben sich ein Haus bauen lassen und sie sind immer mit den Arbeitern unzufrienden denn sie machen nie etwas nach Plan. Sie sagen alle immer sie verstehen wie es gebaut werden soll und machen es immer wieder falsch. Zum Beispiel sollten die mal ein Haus mit 4 Zimmern bauen und sie machen GENAU 7 Zimmer. Sie nehmen auch irgendwelche Masse. z.B machen sie die Zimmer 1-2 Meter länger oder kürzer und das sind immer verschiedene Firmen aus verschiedenen Regionen aus der Türkei. Also es sollten deutsche Arbeiter sein. Mir ist bewusst das dass mehr Kosten. Also gibt es deutsche Firmen die sowas machen? Bitte beantwortet meine Frage und schreibt nicht eure eigene Meinung dazu.

Mfg

Hallo,

meine Frage ist etwas komplex, daher hier mal kurz meine Vorgeschichte:

Meine Freundin und ich haben uns vor drei Monaten getrennt. Wir hatten 7 Jahre zusammen in einer Wohnung gelebt, aus der ich (wegen der Umstände der Trennung) von heute auf morgen ausgezogen bin. Ich konnte erstmal bei Freunden auf der Couch unterkommen. Im Zuge der Wohnungssuche habe ich diesen Schritt oft bereut, aber so ist es nun mal, die Zeit kann man nicht zurückdrehen. Die Wohnungssuche ist gerade echt hart, der Markt ist völlig verrückt. Meine Ex-Freundin hat sich mittlerweile eine Mitbewohnerin gesucht, sie ist in der Wohnung geblieben.

Nun bin ich schon seit drei Monaten auf der Suche, bin bereits auf der zweiten Couch gestrandet, aber auch das ist natürlich nie eine Dauerlösung. Zudem stehe ich seit Anfang des Monats nicht mehr im alten Mietvertrag, das heißt ich habe keinen Mietvertrag zur Zeit. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom alten Vermieter habe ich, aber die ist halt auch schon fast zwei Monate alt.

Ich habe mir schon so viele Wohnungen angesehen, mich auf viele beworben, bei den Traumwohnungen hat es immer nicht geklappt, oft ganz knapp. Bei anderen hätte ich den Mietvertrag unterschreiben können, aber ich wollte nicht in die Gegend ziehen. Ich will mich nicht auch noch von meinen Freunden und von allem bekannten isolieren. Wenn jeder ne Stunde zu mir hin braucht, dann hab ich halt weniger häufig Besuch, das ist nun mal so wenn alle arbeiten und kürzere Wege sind da schon ein Argument.

Meine Frage ist, was würdet ihr machen - in eine "Kompromiss-Wohnung" ziehen und von da aus in Ruhe weitersuchen, oder die Zeit auf der Couch noch weiter ausdehnen, die Freundschaft also noch weiter strapazieren, um dann auch wirklich eine Wohnung zu finden, in der ich mich lange wohlfühlen kann?

Ich bin nervlich ziemlich am Ende und will einfach zur Ruhe kommen, aber ich habe Angst, dass ich in einer Kompromiss-Wohnung eben auch erstmal länger bleiben MÜSSTE - Vermieter wollen ja immer wissen, wie lange man in der vorigen Wohnung gelebt hat, und wenn ich dann nach wenigen Monaten wieder ausziehen will, macht das nicht so einen guten Eindruck wie die 7 Jahre, die ich von unserer alten Wohnung angesammelt habe.

Noch kann ich von diesen 7 Jahren profitieren, wenn ich erstmal in der Kompromiss-Wohnung bin und "schnell" wieder raus will, geht das ja nicht mehr. Dann denken die neuen Vermieter vielleicht, ich bin ein Mietnomade.

Was würdet Ihr tun?

1. Muss man zu denen ins Büro gehen und seine Immobilienwünsche äußern?
2. Muss man trotzdem eine Summe bezahlen, wenn einem keine Wohnung gefallen hat?
3. Können gleich mehrere Makler beauftragt werden?
4. Wie viel Provision muss gezahlt werden beim Kauf und Miete einer Wohnung?
5. Wie lange wird nach einer Wohnung gesucht?

Wenn ich und ein freund separat bei Gta online die selbe Immobilie gekauft haben, können wir dann noch zusammen spielen? Wenn ja wie regelt das gta online (also teilen wir uns dann ne Wohnung oder kann man sich dann aussuchen welche Person man in dem Haus besuchen möchte?)

Guten Tag,

ich bin am Kauf einer Eigentumswohnung ( ca. 25 Jahre alt / Mehrfamilienhaus mit über 20 Parteien) interessiert, für die mir allerdings nur ein Wirtschaftsplan und ein Protokoll einer Eigentümerversammlung des letzten Jahres vorliegen.

Die anderen Pläne und Protokolle der letzten Jahre sind laut Aussage des Verkäufers der Immobilie nicht existent, da erst seit einem Jahr eine Hausverwaltung die professionelle Führung übernommen hat und die wenigen Eigentümer Regelungen und Beschlüsse zuvor formlos und ohne Protokollierung getätigt haben.

Das Ganze stimmt mich etwas skeptisch! Hat jemand Erfahrung mit solchen Fällen? Kann es wirklich sein, dass eine Immobilie über viele Jahre so ,,unprofessionell'' geführt wurde? Natürlich kann nur gemutmaßt werden, aber hat jemand Erfahrung mit solchen Fällen?

Danke im Voraus für Tipps und Erfahrungsberichte!

Hallo,

Ich werde wenn alles gut läuft ab August eine Ausbildung als Immobilienkauf anfangen und habe am Montag ein Bewerbungsgespräch. Meine Frage ist nun: Kann die Firma ohne Voranmeldung einen Einstellungstest von mir haben wollen?

Ich habe keine schriftliche Einladung erhalten, wo es drin steht, da das Unternehmen mich telefonisch zu einem Gespräch eingeladen hat. Normalerweise werden die Tests immer vorher angekündigt. Ich habe die Dame, die mich angerufen hat, nochmal zurückgerufen und gefragt, ob ich ein Einstellungstest machen muss. Sie sagte zwar nein, aber kann man sich darauf verlassen? Ich möchte keine Überraschung erleben.

Hoffe, ihr könnt mir helfen bzw. Tipps geben.

Danke

Meine Eltern haben eine kleine ETW, die sie vermieten. Gerade steht ein Mieterwechsel an; aus vielen Bewerbern haben sie sich für zwei Männer entschieden. Es gibt beiderseits eine schriftliche Zusage per Mail. Sämtliche Nachweise liegen vor. Morgen wäre der Mietvertrag, der bereits vorbereitet ist, unterzeichnet worden. Allen anderen Bewerbern wurde gesagt, dass die Wohnung vergeben ist. Nun haben die beiden heute Abend angerufen & abgesagt. Frage: können meine Eltern Ihnen die wieder entstehenden Kosten in Rechnung stellen, wie neue Annonce, neuer Mietvertrag, etc?

Ich habe noch eine Frage zu einem Darlehen: Das Darlehen wurde als Hypothek auf ein Haus aufgenommen. Der Darlehensnehmer hat das Haus dann an ein Kind verschenkt. Das Darlehen hat er für ein anderes Kind aufgenommen und in der Schenkung dies vermerkt. Unterschrieben wurde dies beim Notar aber nur vom Schenker und Beschenkten. Das Kind, das das Geld vom Darlehen erhalten hat (zur Begleichung eigener Schulden), unterschrieb nichts. Der Darlehensgeber, der nun verstorben ist, hatte zu Lebzeiten mit dem Kind, an das er das Geld weitergegeben hat, einen maschinell aufgesetzten und handschriftlich unterschriebenen Vertrag aufgesetzt, dass dieses Kind nach seinem Tode das Darlehen weiter abzahlen muss. Ist dieses Kind gesetzlich (ich rede jetzt nicht von der Moral) dazu verpflichtet, die - im Prinzip Schulden des verstorbenen Darlehensgebers - weiterzuzahlen und müssen das nun die Erben machen? Gilt dieser Vertrag, der nicht notariell verwahrt wurde, sondern nur daheim beim Darlehensgeber? Antwort wäre hilfreich, danke. (ich frage für einen Bekannten)

Wer kann mir ohne Paragraphen erklären: 1. Frage: Wenn eine Schenkung nach dem Tod des Schenkers wieder in die Erbmasse fällt zur Berechnung der Pflichtanteile fällt, gehört sie nach wie vor dem Beschenkten oder den Erben? 2. Frage: Warum müssen die Erben den Pflichtteil daraus an Pflichtteilsberechtigte (die nicht zu den Erben zählen) bezahlen, wenn die Immobilie ja im Besitz des Beschenkten ist . 3. Frage: Wäre es nicht sinnvoll, der Bschenkte zahlt die Pflichtteile, weil ihm ja dann der Rest der Immobilie gehört? 4. Frage: Wenn die Erben ((kinder) auch einen Pflichtteil aus der Immobilie erhalten, gleichzeitig aber einen Pflichtteil (Witwer) aus der Immobilie an den Pflichtteilsberechtigten zahlen müssen, dann bekommen sie im Prinzip ja gar nichts, weil sie ihren eigenen Pflichtteil, der genauso groß ist wie der des Witwers, an diesen wieder abgeben müssen. GEWINNER ist der Beschenkte, der nichts zahlen muß? Wer kann mir das logisch erklären? DANKE.

Angenommen, jemand möchte ein Haus kaufen. In dem Haus ist eine der zwei Wohnungen an eine alleinerziehende Hartz 4 Empfängerin mit kleinen Kindern schon lange vermietet. Das Amt zahlt ihre Miete. Der neue Eigentümer(selber alleinerziehend) hat Eigenbedarf und kündigt ihr. Der Eigenbedarf des Eigentümers kann nicht durch die leerstehende Wohnung gedeckt werden. Hat er eine Chance, sie rauszubekommen, oder scheitert sogar ein Räumungstitel am Härtefall? Sie bekommt auf dem freien Mitmarkt keine Wohnung!

Hallo zusammen,

wir interessieren uns für ein Hauskauf. Haben ein entsprechendes Objekt gefunden. Der Makler hat mir auch ein Expose zugesandt. Sieht alles vielversprechend aus und wir haben ein großes Interesse an einem Besichtigungstermin, bzw. das Haus zu kaufen.

Am 23.04 kam das Expose, dann habe ich darauf geantwortet, da ich noch Fragen dazu hatte. Darauf wurde nicht geantwortet. Am Freitag habe ich dann angerufen, da war nur die Damen vom Sekretariat da, die meinte, dass ich am Montag Antwort erhalte. Am Montag kam keine Antwort, da habe ich ein weiteres Mal angerufen. Da hatte ich dann den Herrn am Telefon, der uns das Expose zugesandt hat. Leider hat er von dem Objekt keine Ahnung. Der Zuständige war gerade in einem Gespräch und wollte mich zurückrufen. Das ist bis heute dem 28.04 nicht geschehen.

Hey, also ich reiße mich nicht darum die Maklercourtage zu zahlen. Momentan empfinde ich es so, dass der Makler seinen Pflichten als Makler nicht entgegenkommt. Ich warte noch heute und morgen ab, wenn er sich dann nicht meldet, wollte ich direkt die Besitzer kontaktieren.

Gibt es eine Regelung, ab wann ein Makler sein Vertrag bricht? Mir ist es egal, dass er eventuell zu viel zu tun hat, dann soll er das Projekt nicht annehmen.

Liebe Grüße

Ein Erblasser hat auf eine verschenkte Immobilie eine Hypothek aufgenommen in Form eines Darlehens, nun ist er verstorben. Wenn das an einen der Erben geschenkte Haus z.B. einen aktuellen Wert von 100.000 Euro hat und an Gelderbe noch 6000 Euro da ist nach Abzug aller Beerdigungskosten - wie verfahren wir mit dem Darlehen in Höhe von 5600 Euro? Im Schenkungsvertrag ist vermerkt, dass einer der Erben das Darlehen zurück zahlen soll, doch er hat kaum Geld, so dass alle vier Erben sonst die Schuld von den 6000 Euro begleichen würden, nur ein 5. - ein Pflichtteilsberechtigter, kein Erbe - ist dagegen. Wie gehen wir mit dem Darlehen um?

Hallo, wir sind auf der Suche nach einer neuen passenden Immobilie für unser Geschäft und haben diesen Eintrag im Grundbuch einer für uns passenden Immobilie gefunden. Was bedeutet das?

"Wohnungsbelegungsrecht für Freitstaat Bayern"

Viele Grüße und besten Dank für eure Hilfe!!!!

Habe folgende Frage:

Habe eine alte Scheune vor einiger Zeit erworben. An dieser steht im Außenbereich ein etwa 130cm großer Stromkasten von EON angebracht. Ich fragte den Vorbesitzer, warum dieser da steht und was er denn versorge? Dieser sagte mir, sein verstorbener Vater habe vor etwa 18 Jahren die Anfrage von EON, diesen Stromkasten dort anzubringen und zu dulden, zugelassen, mit der Auflage, dass er jederzeit wieder entfernt werden muss, wenn die Besitzer das Fordern. Das aber mündlich. Es gibt auch keine schriftlichen Vertrag darüber. Angeblich sei dieser nur deshalb angebracht, um an Weihnachten den Christbaum im Dorf zu beleuchten.

Nun hat aber der letzte Sturm einiges an der Scheune zerstört und diese muss nun wieder großflächig repariert werden. Nun steht aber der Stromkasten im Weg und die Stromleitung ist an dem Holz der Scheune angebracht, das ausgewechselt werden muss. Zudem möchte ich keinen solchen Stromkasten an der Scheune haben..

Nun habe ich EON gebeten, diesen Stromkasten zu beseitigen, aber diese bewegen sich nicht. Stellen sich stur, einer sagte, "der muss da bleiben".

Ich weiß, das ist hier kein Juraforum, aber vielleicht hat ja doch jemand einen juristischen guten Tipp, wie ich vorgehen soll und welche Rechte ich habe, bevor ich einen RA aufsuche.

Danke.

Was brauch man dazu? -3. Fremdsprache -Abitur? -Oder fachabitur? Könnt ihr antworten was die Voraussetzungen dafür sind? Danke im voraus

Ein Pflichtteilerbender möchte ein Immobiliengutachten erstellen lassen, obwohl die Person, die die Immobilie an eine andere Person verschenkt hat, im Schenkungsvertrag den für ihn in Wert kommende Betrag der Immobilie eintragen ließ, was vom Notar auch so anerkannt wurde. Ist das möglich?

Mein opa ist im Dezember verstorben. Meine Tante und meine Mutter sind die gesetzlichen Erben. Wir übernehmen jetzt das Haus vom Opa, kaufen es quasi meiner Tante und meiner Mutter ab. Müssen wir in dem Fall Grunderwerbsteuer bezahlen? Weiter ist es so, dass meine Mutter uns Ihren Anteil schenkt. Es ist ein Wert von 120.000,- Euro, fallen darauf Erbschaftssteuern an?

Hab gestern eine Anfrage für eine Wohnungsbesichtigung gestellt und bekomme folgendes:

"Vielen Dank für Ihre Anfrage und dem Interesse an unserer Firma.

Ab dem Zeitpunkt Ihrer Anfrage zu o. g. Immobilie entsteht zwischen Ihnen und uns der Firma BLabla-Immobilien als Makler ein Maklervertrag.

Deshalb sind wir seit dem 13.06.2014 gemäß europäischem Gesetz verpflichtet, Sie als Verbraucher über Ihr nachstehendes Widerrufsrecht aufzuklären. "

Also was wollen diese trotteln jetzt von mir?? Was für ein Vertrag denn?? Ich hab nichts unterschrieben und will auch kein vertrag..

Welcher der beiden Berufe hat ein höheres Ansehen und ist zulunftssicherer? Habt ihr Erfahrungen in diesen Branchen sammeln können? Vielen Dank im Vorraus! Welchen Beruf sollte ich erlernen? Mir Gefallen beide sehr und ich kann mich nicht entscheiden.

hallo zusammen :)

mein Mann und ich sind zu Zeit auf Haussuche. Im Moment ist eins in der sehr engen Auswahl und es soll das wahrscheinlich werden. Das Haus ist sehr renovierungsbedürftig was uns jedoch nichts aus macht da wir viele Handwerker mit eigenem Handwerksbetrieb in der Familie haben. Jedoch wollen wir das Haus nur kaufen, wenn der Anbieter noch mit dem Preis runter geht, da nunmal noch viel in das haus reingesteckt werden muss.

Welche Preisspanne ist realistisch. Um wie viel kann der Kaufpreis noch reduziert werden? Sind 50.000 euro günstiger denkbar?

Ich hoffe auf eure Hilfe und eure Antworten :)

Wie kann ich bei Zwangsversteigerungen die genaue adresse des Objekts erfahren ohne kostenpflichtig den Versteigerungskalender zukaufen? Wird die einige Tage vor der Versteigerung dann auf der internetseite bekannt gegeben ? Weil da steht nur z.b.Baumstrasse xxx aber keine Hausnummer.

Danke

N'abend! Ich wollte mich mal erkundigen ob jemand schonmal einen Eignungstest bei Engel und Völkers absolviert und bestanden hat. Das Allgemeinwissen, Mathe, Logik und Sprache abgefragt werden ist mir klar aber ich frage trotzdem mal nach ein paar guten Tipps!

Hallo,

ich habe übermorgen ein Vorstellungsgespräch in einer Immobilien-Firma... ich weiß das es ein Gruppenvorstellungsgespräch wird... Und das es wahrscheinlich einen Eignungstest gibt, aber was mache ich dort 6 Stunden ?! Leider hab ich panische Angst davor und bin kurz davor das abzusagen... Bitte Hilfe! Vielen Dank

Hallo zusammen,

ich habe telefonisch um ein Exposé geben, dass man mir es gerne per E-Mail zusenden möchte.

In der E-Mail steht nun...

**Zuvor benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung, dass wir vor dem Ablauf der Widerrufsfrist damit beginnen, die passende Immobilie für Sie zu finden.

Bitte bestätigen Sie durch Klick auf "Ja, ich stimme zu und möchte das Exposé öffnen", dass Sie die am Ende dieser E-Mail angefügte Widerrufsbelehrung gelesen haben, über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden sind und dass XYZ vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Ja, ich stimme zu und möchte das Exposé öffnen.

Sobald Sie ausdrücklich zugestimmt haben, sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu.**

Wenn ich jetzt nur aus informativen Zwecken das Exposé mir ansehen möchte und keinen Vertrag beabsichtige, bzw. einen Kauf plane, wie gehe ich hier am besten vor - ohne Maklergebühren nachher bezahlen zu müssen? Bisher habe ich nämlich von meiner Bank kostenlos ohne weitere Verpflichtung die letzten Exposés zugesandt bekommen.

Hi, kann man in gta online eigentlich mehrere immobilien besitzen?

Guten Morgen,

wir haben eine Immobilie gefunden, welche für uns in Frage kommt. Bei dem Bau der Immobilie handelt es sich um eine Grenzüberbauung. Wir können das überbaute Grundstück dazu erwerben oder es einfach sein lassen (müssten dann aber damit leben wenn direkt neben uns gebaut wird). Das Haus liebt bei 198 000 Euro. Der Makler sagte, wir sollen mit Grundstück ein Gebot über 210 000 Euro abgeben...Mit dem Eigentümer selber konnten wir bisher nicht über den Preis sprechen, da der Makler immer mit vor Ort war. Nun bin ich hin und her gerissen. Ist zwar ein tragbarer Preis, doch bin ich mir unsicher ob da nicht noch mehr Handlungsspielraum wäre - schließlich bekommt der Makler ja auch abhängig vom Kaufpreis seine Provision. wie würdet ihr an die Sache gehen bzw welche Erfahrungen habt ihr gemacht?

LG

Hallo Community, ich werde im August eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann beginnen, habe bis zum Ausbildungsbeginn also noch knapp 4 Monate Zeit. Die würde ich gerne nutzen um mich vorzubereiten, bzw. den Schulstoff vorzuarbeiten. Leider weis ich nicht, welche Schulfächer ich genau haben werde, dementsprechend weis ich nicht, welche Bücher ich mir besorgen kann. Wenn hier also irgendwo Immobilienkaufleute herumlungern, wäre ich für eine Liste der Schulfächer im ersten Lehrjahr + eventuelle empfehlungen sehr dankbar :)

Hallo,

Wir sind grade noch auf dem Weg unser Hauskauf zum Abschluss zu bringen

Am 13.4 haben wir beim Notar unsere Beurkundung, die Grundschuld erst in 2 Wochen.

Die Finanzierung läuft bei uns ab dem 01.06, bis zum 30.06 sind wir aus unserer Miete raus. Die Verkäufer wollen uns Die schlüssel direkt nach der Beurkundung schon geben, wir würden es nur zum Renovieren im innen des Hauses nutzen, welche Kosten werden schon auf uns zu kommen, muss ich mich selber irgendwo anmelden?? strom melden wir ab den 1.06 an, alte Zählerstände haben wir schon notiert .

danke euch schon mal

Gruß

Martin

Hallo Community,

Ich bräuchte wieder mal euren Rat: Ich ziehe bald wegen einer schulischen Ausbildung in einen kleinen Ort. Dort muss ich mir auch dann eine Unterkunft für wochentags suchen (Der Ort ist 120 km von meiner Heimat entfernt, am Wochenende fahre ich heim) Ich bin ein Typ der gern neue Leute kennen lernt und auch viel Unternimmt, usw... Ich habe jetzt zwei Angebote was das wohnen betrifft vorliegen: Einmal ein Zimmer mit 20 Quadratmetern, neuen Bad und möbliert für 220 Euro warm. Das Zimmer gefällt mir sehr gut, hat sogar ein ganz neues Bad. Der Nachteil ist halt, das ich allein wäre. Ich habe auch ein Angebot über eine WG, da habe ich ein deutlich kleineres Zimmer mit 14 Quadratmeter. Dafür wäre ich nicht allein. Das würde ich 180 Euro warm zahlen Nachteil ist halt, das ich meine zukünftigen Mitbewohner noch nicht kenne. Der Vermieter meinte halt, das die Mitbewohner nett sind, usw... Ich weiß einfach nicht was ich tun soll, auf der einen Seite will ich in das Zimmer mit dem schönen Bad, auf der andren Seite will ich nicht allein sein. Dann denke ich mir auch wieder, ob ich der Typ bin, der gerne das Bad teilt... Ich wohne daheim derzeit in einem 6 Personen Haushalt, bin also die Gesellschaft gewöhnt. Was würdet Ihr mir raten? Sind die Preise für die Zimmer in Ordnung?

Hallo

wir haben letztes jahr ein Haus (Bj1978) gekauft mit einer Heizungsanlage (Öl) angeblich aus dem Jahr 2005, tatsächlich ist diese aber aus dem Jahr 1995.

Die Beweisführung sind wir schon angetreten und sind auf dem Weg einen Vergleich im Gespäch Wir/Makler/Verkäufer zu bekommen (noch ohne Rechtsbeistand).

Jetzt geht es darum was kann man verlangen? Bei einer Erstberatung bei der Rechtschutzversicherung wurde mir gesagt dass der Kläger die Entschädigungssumme selbst beziffern muss.

Ich werde zusätzlich meinen Heizungsbauer fragen.

Hat jemand Erfahrung was man als Entschädigung verlangen kann? Wir hatten auch schon Reperaturen in Höhe von ca. 900€

Gruß Raffzen

Hallo, vor 3Wochen hattn wir einen Notartermin. An diesem Termin war nur die Verkäuferin vertreten ihr Ehemann erschien trotz zusage nicht zum Termin. Uns wurde gesagt wir sollen den Vertrag unterschreiben damit die Gläubigerbank ein Druckmittel hat ihn zur Unterschrift zu zwingen. Da bis heute von Ihm immer noch nicht unterschrieben wurde hat mein Mann heute seinen Anwalt angerufen. Dieser meinte dann Herr XY würde schon unterschreiben aber nicht zu diesem Kaufpreis der wäre Ihm zu niedrig. Dieser jedoch wurde von der Gläubigerbank festgesetzt. Meine Frage jetzt der "Vertrag" den uns der Notar zugesand hast ist ja nicht gültig, muss ich dennoch von diesem zurück treten? Bzw kann der Ehemann am Kaufpreis etwas machen? Die Bank sagte uns das dass Haus sonst in die Zwangsversteigerung geht. Und muss ich tatsächlich die vollen Notar Kosten tragen wenn kein Kaufvertrag zustande kommt? Wäre super wenn jemand rat weiß. Lg Brucie

Hallo :)

Ich wollte mal nachfragen ob jemand schon mal Erfahrungen mit VancouverHaus (also diesen Fertighäusern) oder überhaupt mit dem Unternehmen Erfahrungen gemacht hat?

Wie schnell und zuverlässig arbeiten sie?

Was fällt noch so ungefähr an Transportkosten und Maut an?

Wart ihr überhaupt zufrieden mit der Beratung und Arbeit?

usw.

Danke schon mal im voraus!

als Wohnungsinteressent muss man ja die Maklerprovision zahlen, allerdings frage ich mich immer wieder : wieviel Einfluss hat der Makler bei einer Wohnungsbesichtigung wenn es darum geht, wer letztendlich die Zusage erhält ? nur Sympathie ? oder ist der Beruf ausschlaggebend ? Ich habe leider die Erfahrung gemacht, daß die meisten Makler immer nur viel versprechen, - die Zusage für meine Traumwohnung habe ich dennoch nie erhalten. Was mache ich falsch ? wer kann mir Tips geben ?

Hallo

wir haben vor einem halben Jahr ein Haus gekauft. Im Expose stand dass die Heizung aus dem Jahr 2004 ist. Seit Einzug haben wir immer wieder Probleme mit unserer Heizungsanlage. Kleiner Wartungs- und Verschleißarbeiten nichts gravierendes, jedoch nervig.

Gestern war mein Heizungsspezialist wieder da und im Gespräch kamen wir auf das Baujahr der Heizung. Er teilte mir mit dass die Anlage aus dem Jahr 1994 stammt.

Das heißt 10 Jahre älter als beim Kauf angegeben. Kann man dort im Nachhinein (halbes Jahr später) eine Kaufpreisminderung/Entschädigung verlangen oder ist das einfach nur Pech?

Gruß Raffzen

Mir ist zwecks einer Zwanksversteigerung eines unklar!

bedeutet das, das die Versteigerung ab diesem Wert losgeht? Oder kann man das Haus gleich für diesen Wert kaufen ?

Dann kommt wieder ein Text..

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Vielleicht kann mir jemand Licht uns dunkle bringen :)

Hallo, nach langem Suchen (ein Jahr bereits!) nach einem geeigneten Häusle bin ich jetzt endlich fündig geworden: Ein Reihenhaus, das zwar nicht groß ist, aber ansonsten zu meinen Vorstellungen passt, und auch im Kaufpreis nicht überteuert ist.

Trotz einer eingehenden Besichtigung mit einem Kollegen (Handwerker) möchte ich vor Vertragsabschluß aber unbedingt einen Gutachter hinzuziehen. Der Besichtigunstermin mit diesem ist aber erst übermorgen.

Außerdem habe ich noch keine feste Finanzierungsbestätigung.

Da es unheimlich viele andere Kaufinteressenten gibt, (täglich mehrere Besichtigungen), habe ich nun Angst, daß mir jemand das wegschnappt.

Leider wollte der Makler nicht für mich reservieren.

Hat jemand 'nen guten Rat für mich, was ich da machen kann?

Vielen Dank

Guten Tag!

Ich bin Hausarzt und habe meine Ehefrau bisher mit 400 Euro auf miniJob Basis eingestellt. Meine Ehefrau ist ausgebildete Arzthelferin. Nachdem unsere Kinder nun mit 8 und 14 aus dem gröbsten raus, überlegen wir, ob meine Frau auch einen Vormittag mehr arbeiten könnte. Dann wäre sie aber aus dem 400 Euro Rahmen raus. Bisher ist es so, dass ich die ganze Familie privat Krankenversichert habe. Bzgl. Rente zahle ich nur ins Versorgungswerk. Wenn meine Frau nun über 450 Euro käme könnte sie sich normal Sozialversichern und ich könnte mir dafür die private Krankenversicherung sparen. Soweit meine bisherigen Überlegungen. nun überlegen wir, ob meine Frau nicht eine Immobilie kaufen könnte und diese an mich für meine Arztpraxis vermieten könnte. Die Mietkosten könnte ich über die Praxis absetzen und meine Frau müsste sie als Einnahmen versteuern. Also ein 0- Runde. Wir könnten die Immobilie aber mit 2% pro Jahr abschrieben, was der Vorteil unterm Strich wäre. Aber wie sieht das aus mit der Sozialversicherung? Wenn meine Frau nun Mieteinnahmen von 1000 Euro hat, wird sie dann Sozialversicheungspflichtig ? Kann ich Sie dann wie bisher privatversichern? Müssen wir von den Mieteinnahmen noch was abführen für die Sozialversicherungen (Krankenkasse, Rentenversicherung ) . Würde es eineN Unterschied machen, ob sie weiter auf 400 Euro Basis angestellt und privatversichert ist oder zukünftig auf z.b 600 Euro Basis angestellt ist und z.b. über die AOK versichert ist, was evt. Abzüge bei den Mieteinnahmen angeht in Bezug auf Sozialversicherungsabgaben von den Miieteinnahmen ?

Wie bereits in der Überschrift steht, interessiert es mich, welche Stärken und Schwächen für einen Immobilienkaufmann die "besten" sind, grade die Schwächen, da in Vorstellungsgesprächen nie genau weiß, ob das was ich als Schwächen äußere wirklich das ist, was man sich wünscht.

MfG Toni :)

Hallo ImmoExperten,

ich habe eine Wohnung 46qm (vermietet) und nun soll sich das Hausgeld von 170,- aud 210,-€ erhöhen, ist das nicht etwas viel? Hab gereda 1000,-€ für eine Sanierung gezahlt laut Abrechnung sind noch 650,-€ im Topf (meine Wohnung). Auch sollen neue Fenster in eine andere Wohnung eingebaut werden, muß ich dafür auch an den Kosten Teilnehmen? Auch wird die Hof/Garageneinfahrt erneuert wobei zu meiner Wohnung keine Garage gehört? Würde mich auf sachkundige ANtworten freuen.

Danke

Hi, wohne in einem 40qm Single-Apartment, ohne seperaten Waschmaschinen Anschluss und in meinen Mietvertrag steht das ich mir keine Waschmaschine in die Wohnung stellen darf. Stattdessen soll man seine Wäsche im Gemeinschafts-Wäscheraum waschen.

Dort stehen 5 Maschinen und 2 Trockner. Ganz früher funktionierten die Waschmaschinen nur mit Geld ... mit so Münzautomaten, die wurden allerdings vor über 5 Jahren aufgebrochen und seitdem laufen sie ohne Geld.

Jedenfalls herrschen in dem Waschraum unzumutbare Zustände. Ständig sind die Maschinen kaputt, weil andere Bewohner die Türen kaputt machen, indem sie die Hebel abbrechen oder die Knöpfe eindrücken. Es funktionieren also im durchschnitt nur 1-2 Maschinen. Hier wohnen allerdings ca. 150 Leute die ihre Wäschen waschen wollen. Manchmal hat man 3 Tage lang Pech und erwischt keine Maschine. Der nächste Waschsalon ist zu weit entfernt, daher ist das keine Option.

Langsam bin ich echt schon verzweifelt und überlege ob ich mir eine Waschmaschine in die Wohnung stelle. Leider sind auch keine Anschlüsse vorhanden, so das ich sie wohl provisorisch ans Waschbecken anschließen muss.

Mein Nachbar 2 Türen weiter hat 54qm , einen Waschmaschinenanschluss und darf dort seine Maschine betreiben...und ich in meiner 40qm Wohnung darf es nicht. Was soll ich jetzt machen? Der Vermieter schafft es seit über 4 Jahren nicht alle Maschinen zum laufen zu bringen,

ich habe echt die faxen dicke. Allerdings habe ich auch keine Rechtsschutzversicherung und Zeit & Nerven um Streit mit dem Vermieter anzufangen. Soll ich mir einfach meine eigene Maschine + provisorischen Anschluss hinbauen oder muss ich das weiter hinnehmen? Heraus finden würde er es sowieso nie, außer die Nachbarn würden sich beschweren, was ich allerdings stark bezweifel.

Hallo,

Frage steht ja soweit oben und wir können es uns nicht erklären. Jedenfalls ist es meiner Meinung nach eher Ruß als Zigarettenqualm. Wenn man an der Wäsche riecht, zwickt es hinterher in der Nase und manchmal hat man auch Schwindel.

Wir vermuten, dass es evtl. von einem verschlossen Kamin kommt, der jetzt an anderer Stelle den Ruß etc. raus drückt.

Es sind alles Eigentumswohnungen und wir hatten vor einiger Zeit den Hausverwalter beauftragt eine Kaminumrandung von außen neu zu machen, also die Abdichtung. Kann mir nur vorstellen, dass der Handwerker hierbei den Kamin komplett verschlossen hat.

Grüße

Ich habe einen 6m2 großen Balkon. D.h. 3 m2 zählen zur Wohnfläche. Wenn ich einen warmen Wintergarten draus machen würde, würde meine Wohnung 3m2 mehr zählen weil dann die ganzen 6m2 zählen würden.

Ich hab mir verschiedene Angebote eingeholt. Ein Bekannter von mir würde 5.000 Euro verlangen. Die anderen Firmen, bei denen ich angefragt habe, lagen zwischen 7.500 Euro - 10.000 Euro.

Wenn ich mich also dafür entscheiden würde, hätte ich für 5.000 Euro einen Wintergarten, der mindestens 7.500 Euro Wert wäre. Hinzu kommen die 3m2 mehr an Wohnfläche. Bei mir kostet der durchschnittliche m2 ca. 2.400 Euro.

Gehe ich richtig in der Annahme, dass sich der Wert meiner Wohnung um ca. 15.000 Euro somit erhöhen würde, wenn ich 5.000 Euro investiere, oder sehe ich das falsch?

In einer Wohngemeinschaft hat ein Mitbewohner für die Gemeinschaft zur Stromversorgung und für Telefon und Internet Verträge mit Versorgern geschlossen.

Mit welcher vertraglichen Formulierung kann er im Rahmen eines WG-Vertrages den finanziellen Beitrag seiner Mitbewohner für Strom und Telekommunikation sichern?

Hallo,

verlangen Immobilienmakler und deren Auftraggeber (Vermieter) automatisch eine Schufaauskunft?

Wie wahrscheinlich ist es trotz negativer Schufa an eine privat vermietete Wohnung zu kommen (günstig, Altbau)?

Ich befinde mich an einem Standort mit sehr hoher Nachfrage nach Wohnungen.

Gruß

Hallo.

Meine noch Ehefrau und ich sind seit 2 Jahren getrennt. Scheidung ist im Gange. Zusammen haben wir ein Haus gekauft. Sie ist ausgezogen. Die Raten bezahle ich weiter . 1/3 des Kaufpreises wurde von mir als Anzahlung geleistet. Vor über 1 Jahr haben wir beim Notar einen Übertragungsvertrag unterzeichnet, wo sie mir ihre eigentumsanteile von dem Haus übertragen hat. Zudem haben wir beim Notar eine Scheidungsfolgevereinbarung unterzeichnet, wo jeder auf Anprüche gegenüber dem anderen verzichtet . Wir haben eine Tochter die im Wechselmodell 50/50 bei uns lebt. Gegenüber der Bank die das Haus finanziert hat ist sie aber noch in der Schuldhaft, da mir die Bank den Kredit nicht alleine geben wollte um sie aus der Schuldhaft zu entlassen.

Nun ist es so das sie doch aus der Schuldhaft entlassen werden möchte, da sie bei ihrem neuen Partner mit in die Schuldhaft möchte . Da auch seine Bank , nachdem seine Ex Frau aus dem gemeinsamen Haus ist , ihn nicht als alleinigen Kreditnehmer akzeptiert .

Nun meine Frage : Kann auch meine noch Frau die Teilungsversteigerung anberaumen, obwohl sie nicht mehr im Grundbuch steht ?

Die Vorfälligkeitsentschädigung würde sich im Moment auf 30.000 Euro belaufen . Wer müsst diese bezahlen, falls es zum worst case kommt ? Ich alleine , oder beide ? Möchte das halt wissen , obwohl ich noch an anderen Lösungen arbeite

Vielen Dank im voraus

Mein Vermieter will die Wohnung verkaufen und dafür die Wohnung ein aktuelles Wertgutachten erstellen lassen. Der Gutachter will meine Wohnung besichtigen und fotografieren(alle Zimmer, Keller, Garage usw.) Sind die Fotos unbedingt notwendig? Kann er ohne Fotos nicht gutachten??

Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem und hoffe auf euer Wissen und Meinungen: Mein Mann und ich beabsichtigen ein Haus zu kaufen und haben nach vielen Gesprächen mit dem Verkäufer uns darauf geeinigt einen Notartermin zu machen. Ich muss dazu sagen, dass der Verkäufer und viele Wochen hin gehalten hat und die Initiative sehr von uns aus ging. Ich habe ihn mehrfach gefragt, ob er sich sicher sei, dass Haus verkaufen zu wollen und falls nicht, dies bitte direkt zu sagen. Er beteuerte immer dass er wolle und auch zeitnah und wir doch ruhig zum Notar gehe sollen um den Vertrag fix zu machen.

Also waren mein Mann und ich vor 3 Wochen beim Notar und haben diesen den Auftrag erteilt einen Kaufvertrag zu erstellen was dieser auch tat. Ich hatte noch im Büro nachgefragt, ob Kosten entnstehen und wenn ja in welcher Höhe. Die freundliche Dame meinte nur, dass es seien* könnte*, dass Notar xy eine Bearbeitungsgebühr erheben würde. Zu der Höhe der Kosten äußerte sie sich nicht.

Nun telefoniere ich seit 2 Wochen hinter dem Verkäufer her um zu klären wann wir den jetzt zum Notar gehen um den Vertrag zu unterschreiben. Ich erreiche ihn entweder gar nicht oder werde von ihm vertröstet, dass wir in ein paar Tagen sprechen. Er hat immer eine andere Begründung. Ich gehe sehr stark davon aus, dass er sich anders überlegt hat und nicht verkaufen möchte. Das gleiche ist wohl vor ein paar Monaten auch passiert., was ich leider erst vor ein paar Tagen erfahren habe.

Nun habe ich vorhin beim Notar angerufen und meine Bedenken geäußert. Der Büroassistent sagte mir, dass bei Nicht-Verkauf ich die KOsten zu tragen hätte, da ich den Auftrag erteilt habe. Verstehe ich und macht auch Sinn. Die Höhe würde sich auf knapp 1000€ belaufen. Das verstehe ich wiederrum nicht. Er meinte, dass läge irgendwie daran, dass der Entwurf ja auch der eigentliche Vertrag wäre?!

Zu meiner Frage: Wonach richtet sich die Höhe der Kosten und gibt es da nicht Kostenkataloge oder kann der Notar in beliebiger Höhe Rechnungen schreiben, zumal ich bis auf die Erteilung zur Erstellung des Entwurfes nichts unterschrieben habe. Hätte man uns da nicht aufklären müssen? Und: Kann man den Verkäufer da irgendwie mit ins Boot nehmen, dass er sich an den Kosten beteiligt?

Sorry, ist doch etwas lang geworden! ;)

Liebe Grüße

Wir spielen mit dem Gedanken, eine kleine Ferienwohnung in einem Naherholungsgebiet zu kaufen, um sie selbst zu nutzen und auch zu vermieten.

Welche laufenden, vielleicht auch versteckten Kosten müssen wir berücksichtigen? Werbung, Versicherungen, Steuern. Ab wann lohnt sich der Kauf?

Ich bin für jeden Tipp und Hinweis dankbar! :o)

Wir wollen uns ein Haus zulegen und muss man drauf achten ob die einen ihre Schulden geben? Und wie läuft das mit dem Grundbuch? Wenn man es gekauft hat, ist man doch Automatik Eigentümer oder?

Hallo Community, ich hatte unser absolutes Traumhaus gefunden und am Montag besichtigt. Es hieß das Haus stehe schon länger leer. Ich sagte mein Mann müsse dann auch noch mal gucken und ich hätte am Freitag noch mal einen Termin bei der Bank. Nun wollte ich einen zweiten Termin vereinbaren und mir wurde mitgeteilt, es hätten sich Interessenten gefunden die dabei wären alle Unterlagen/Verträge fertig zu stellen. Ich bin gerade richtig schockiert über die Art und Weise des Maklers! Warum macht er das? Schaut er an Hand der Adresse ob und wie wir leben und sagt sich dann, die Ecke gefällt mir nicht? Ich habe davon mal gehört... LG

Hallo, wir haben ein hinteres Grundstück in Berlin gekauft auf das wir durch ein eingetragenes Geh-Fahr- und Leitungsrecht kommen. Das Bauamt meinte wir müssten nun noch eine Baulast auf diesem Weg eintragen lassen damit zb auch die Feuerwehr diesen Weg befahren könnte. Nun frage ich mich ob dieser Weg durch den Eigentümer des vorderen Grundstücks abgeschlossen sein darf? Wir haben zwar den Schlüssel für dieses Tor aber der Feuerwehr wäre es so ja erschwert zu unserem hinteren Grundstück zu gelangen. Danke schonmal für eure Antworten!

Liebes forum, ich lebe in Deutschland seit 2 Jahren und arbeite hier als normale Angestellte. Mein Vater aus Polen will mir Geld geben für den Kauf einer Eigentumswohnung. Die geplante Wohnung die gekauft werden soll, soll auf meinen Namen laufen.

Da ich erst seit 2 Jahren in DE bin, kenne ich mich nicht aus was zu beachten ist im Hinblick auf den Geldtransfer. Muss das irgendwo angemeldet werden?

Alles zum Thema Immobilie weiß ich bescheid. Mir geht es nur darum, ob es kritische Sachen zu beachten gibt im Hinblick auf die Überweisung einer höheren Summe. Muss das beim Zoll gemeldet werden oder sonst irgendwo?

Ein Haus wird über einen Makler in einer Immobilienanzeige vertrieben, in der die Adresse des Hauses nicht genannt wird. Wenn ich es trotzdem anhand der Fotos herausfinde, wo das Haus ist und direkt mit dem Hauseigentümer in Kontakt trete, kann der Hauseigentümer mir das Haus direkt verkaufen ohne über den Makler zu gehen? Ich selbst bin schließlich keinen Vertrag mit dem Makler eingegangen.

Hallo Leute,

Wir möchten unsere Eigentumswohnung privat, also ohne Malker, verkaufen und haben die Wohnung in einem Portal veröffentlicht.

Nun schreiben uns ausschließlich Makler an, die einerseits sagen, dass sie einen Kundenstamm haben, der Wohnungen in unserer Gegend sucht und andererseits bieten sie uns an, neue Interessenten zu suchen. Sie betonen immer, dass das KOSTENLOS für uns wäre.

Nach dem neuen Gesetz gilt ja das "Bestellerprinzip", was die Provision angeht.

Wir sind uns jetzt unsicher, ob wir nicht am Ende doch Provision zahlen müssen, wenn wir den Maklern sagen:" ja, klar können sie mit Ihren Kunden unsere Wohnung besichtigen". Ist das irgendeine Masche von den Maklern oder kommen die dann wirklich NUR mit Kunden, mit denen Sie einen vertrag geschlossen haben und die dann auch die Provision übernehmen?

Danke im Voraus,

AS

Hallo, ich habe da mal eine (vielleicht merkwürdig klingende) Frage:

Mal angenommen, es würde in den kommenden Jahren zu Kriegshandlungen auf deutschen Boden kommen, wobei der militärische Erst-Angriff ncht von deutscher Seite kam. Wer bezahlt dann einem, sollte man überleben, nach einem solchen Krieg die Schäden an der eigenen Immobilie?

Also die Fakten sind so das ich ein Haus gefunden habe mit 85qm Wohnfläche und Top saniert mit neue Fassaden Dämmung, neue Fenster und neues Dach mit Dämmung """aber Nachtspeicher"""....Laut Besitzer verbraucht er ungefähr """10000 KW/h"""" im Jahr für die Nachtspeicher und laut der netten Dame von RWE sind das ungefähr 1900Euro Heizkosten jedes Jahr...Wahnsinn wie ich finde weil ich momentan im Altbau Eigentumswohnung lebe mit 93qm und nur Teilsaniert mit Heizkosten von ungefähr 800Euro (nur Fenster neu und die Gasheizung ist 20Jahre alt bzw wird mit Pelletkamin dazu geheizt um kosten zu reduzieren)....Meine Frage ist ob es eine Möglichkeit unter 10000Euro gibt umzurüsten bzw andere Möglichkeiten die Heizkosten zu reduzieren (bitte keine Dummen Kommentare wie ""nehme ein Magnet für Stromzähler""" oder so!!!legal soll es sein!!!)....Heizungs Unternehmen brauch ich nicht fragen (verkaufen nur Müll bei uns...hauptsache fett Kohle machen...Beispiel: mein Opa wurde auch eine Heizung für über 25000Euro aufgeschwatzt von unterschiedlichen Heizungs Unternehmen und dann kam der fall das wir den Notdienst von Güde brauchten vor 2 Jahren und der schüttelte nur den Kopf als er den Riesen Apparat von Opa sah und meinte ob wir noch ein Neubaublock mit versorgen bzw. total unnötig Überdimensioniert)....Bitte um Tips und Ratschläge

Hallo,

wir wollen bei uns in der WEG gegen unseren Verwalter vorgehen wegen verschiedener Dinge. Fehlerhafte Jahresabrechnungen, gefälschte Protokolle etc., das Nichtführen einer Beschluss-Sammlung usw.

Können wir die Kosten für den Anwalt als Werbungskosten bei den Einnahmen aus V&V absetzen? Wie sieht es mit Prozesskosten aus?

Eine schönen Wochenstart euch allen.

Sara

Hallo ihr Lieben!

ich habe ein Problem. Ich bin im April mit meiner Ausbildung zur Kauffrau für Versicherungen und Finanzen fertig und möchte im Anschluss eine selbstständige Tätigkeit bei einer Bausparkasse beginnen. Nun habe ich die Qual der Wahl. Entweder ich gehe zur LBS West oder zur BHW. In beiden Unternehmen habe ich zuverlässige Bekannte die mich gut in den Bereich einführen und unterstützen würden, beide Teams sind super und ich fühle mich sehr wohl! Habe somit 2 Traumstellen in der Hand und weiß jetzt nicht genau für welche ich mich entscheiden soll...

Hat jemand von euch Erfahrungen?! Oder kennt sich in dem Bereich aus, das würde mir sehr helfen...

Vielen Dank!

Hallo, ich möchte eine Garage verkaufen. Es handelt sich um eine Garage aus einer Garagengemeinschaft. Das Grundstück wurde gemeinschaftlich mit den anderen Garagenbesitzern gekauft. Kann ich meine Garage mit meinen Grundstücksanteil einfach verkaufen? Was muss ich beachten? Vielen Dank im Voraus :)

Hallo,

wir haben in diesen Tagen unsere Jahresabrechnung erhalten mit Einladung zur Eigentümerversammlung.

In der JA sind jetzt Wasserschäden ausschließlich als Kleinreparaturen aufgeführt. Schadensbeseitigung und Trocknung der Wand etc.

Die Instandhaltungsrücklage wurde hierfür garnicht verwendet, so wie es sonst immer war.

Ist das zulässig, diese knapp 4000,00 EUR für Wasserschäden einfach unter Kleinreparaturen laufen zu lassen?

Ein schönes Restwochenende euch allen.....

Es geht um die beiden Häuser meiner Grosseltern. Das eine bewohnen sie selbst, das andere ich mit meinem mann und Kind und meine Mutter mit Ehemann(Doppelhaus). Beide Häuser sollen jetzt auf meine Mutter bzw.auch auf mich überschrieben werden. Im Grundbuch stehen die Grosseltern zusammen als Eigentümer. Mein Opa hat allerdings leichte Demenz lebt aber mit seiner Frau zusammen. Können die Häuser überschrieben werden oder ist er gar nicht mehr geschäftsfähig, reicht es vielleicht auch wenn meine Oma alleine unterschreibt. Mein Opa ist mit dem überschreiben einverstanden versteht auch alles was das betrifft aber hat halt Momente in denen er teilweise nicht weiss wo das Bad ist usw.... Wie kann man am besten in so einem Fall vorgehen? Besteht die Gefahr das er einen gerichtlichen Vormund bekommt? Oder kann meine Oma frei für ihren Mann mit entscheiden?

Hallo,

ich habe jetzt die Jahresabrechnung von unserer WEG vorliegen. Diese ist mal wieder abenteuerlich. Schon das drittte Jahr hintereinander hat der Verwalter es nicht geschaftt eine Abrechnung im Sinne des WEG zu erstellen. Es treten immer dubiose Schädem am Gemeinschaftseigentum auf die kostspielig repariert werden. Wasserschäden bei immer den selben Miteigentümern, die dann ganz großzügig saniert werden.

Wenn ich jetzt in der Versammlung mit anderen gegen die JA stimme, diese aber trotzdem knapp durchgeht, kann ich dann nur Anfechtungsklage einreichen oder das Geld einfach so nicht bezahlen. Dann kann der Verwalter uns ja verklagen und dann sind die JA der letzten Jahre ebenfalls Thema.

Dann kann er dem Gericht erklären, warum er seit Jahren keine vernünftige JA erstellt.

Grüße

Hallo liebe Freunde, ich hab eine Frage bezüglich Immobilienkauf in Frankreich über eine Finanzierung in Deutschland.

Ist dies überhaupt möglich oder schieben die Banken da einen Riegel vor?

Wir sprechen von einer Vollfinanzierung also ist keine Eigenkapital vorhanden! Hat jemand schonmal Erfahrungen gemacht was dies angeht?

Gruß Michael

Ich habe mir ein Bungalow, das ein Fertighaus ist, von der Baufirma Nordhaus angeguckt und von der Innenausstattung her toll gefunden. Dieses Fertighaus hat unser Interesse geweckt, weshalb wir auch einen Kauf in Betracht ziehen. Jedoch haben mich Erfahrungen von anderen Besitzern von Fertighäusern abgeschreckt, da festgestellt wurde, dass eine Vielzahl dieser Häuser mit Schadstoffen belastet ist. Das Preisspektrum dieses Hauses ist auch im höheren Segment angesiedelt.

Ich möchte nun von Ihnen wissen, ob Sie mit Fertighäusern von der Baufirma Nordhaus aus den 70er Jahren Erfahrungen haben, wenn ja mit mir diese Erfahrungen auch teilen können. Soll ich einen Baubiologen zur Schadstoffanalyse beauftragen oder ist die Wahrscheinlichkeit einer Schadstoffbelastung bei diesen Objekt sehr hoch, sodass ich vorab die Finger davon lassen kann.

Hallo,

ich habe mir eine Neubauwohnung in einem 5 Parteienhaus gekauft. Kurz vor Rohbauvertigstellung wurde mir mitgeteilt, dass die obere Penthousewohnung in 2 kleine Wohnungen zerteilt wird, da sich die große Wohnung nicht vermarkten lies. Nun hat das Haus also 6 Parteien und anstatt einer 125 qm Wohnung 2 kleine 60-65 qm Wohnungen. Nun muss ja die Teilungserklärung geändert werden, und ich bin eigentlich nur bereit zuzustimmen, wenn sich der Bauträger auf eine Kaufpreisminderung (2.000-3000€) einlässt, da der Wohnwert der Immobilie dadaurch meines Erachtens etwas gesunken ist und ich die Wohnung in dem Glauben gekauft habe, dass dort ausschließlich große Einheiten (90-130 qm) vorhanden sind und dementsprechend wenig Fluktuation. Nun will sich der Bauträger darauf aber nicht einlassen. Kann ich gezwungen werden der Änderung der TE zuzustimmen? Kann der Bauträger die Wohnung auch ohne meine Zustimmung teilen, wenn alle anderen Eigentümer zustimmen?

Lieben Gruß

Hallo, ich brauche mal wieder, die Hilfe des Internets. Meiner Betreuerin scheint es auch gleichgültig zu sein, ob ich wieder auf der Straße lande. Suche bei Immonet, Immobilienscout, Ebay Kleinanzeigen und habe sogar eine Annonce ausgeschrieben. Ich schreibe in die Kontaktaufnahme folgendes: Sehr geehrte/r , mein Name ist..., 31 Jahre alt und momentan aus gesündheitlichen Gründen Hartz 4 Empfängerin. Ich interessiere mich sehr für die inserierte Wohnung und würde die gern auch besichtigen. Mit freundlichen Grüßen...Also ich suche ca. 25 km von meinem derzeitigen Wohnort eine Wohnung. Deswegen bin ich auch so ehrlich und schreibe das mit dem Hartz 4, damit ich nicht umsonst dahin fahre. Suche seit mehr als einem Jahr vergeblich. Naja, auch als ich Azubi war, hat es nicht geklappt. Eine Frau hat sich bei mir gemeldet und geschrieben, dass nichts gegen Hartz 4 Empfänger hat, aber ich 50 Euro zuzahlen müsste. Ich war einverstanden, weil die Wohnung ein Traum ist. Keine Rückmeldung. Was mache ich denn falsch? Hat jemand Verbesserungsvorschläge, was ich sonst schreiben kann?

Hallo zusammen

Meine Freundin Chloé (die kein leider kein Deutsch spricht) hat gerade ihre Schufa Auskunft erhalten.

Die ist aber völlig leer..."Zu Frau .... liegen uns keine Informationen vor." (das hat uns doch 25 € gekostet)

Wir sind beide Franzosen und arbeiten seit 4-5 Monaten in Deutschland. Wir haben aber eine Deutsche Bankonto nie gebraucht. (SEPA Überweisungen sind im Euro Raum jetzt kostenlos, also die Miete zu bezahlen und unseres Gehalt zu bekommen sowie Geld mit unsere Französische Visa zu ziehen ist immer mühelos gewesen).

Aber jetzt scheint es ein Problem zu sein kein Deutsche Konto zu haben... (oder ?)

Wir wissen nicht was wir tun sollten um eine Chance beim Wohnungssuchen in Berlin zu haben. Sollte man zuerst ein ganz überflüssige Konto erröffnen und noch mal eine Schufa bestellen ? Würde das wirklich helfen ? Ist eine Bürgschaft unsere einige Option ?

Oder haben wir mit so eine leere Schufa Auskunft die gleichen Chancen als jemand über wen die Schufa bereits Informationen hat ?

Was meint ihr dazu ? Hat jemand für uns ein paar Ratschläge ? Als Ausländer ist für uns die Sache ganz neu und wir wissen nicht wo anzufangen.

Danke in Voraus !

Ilan und Chloé

Guten Tag! Habe über eine Suchmaschine im Internet ein Haus gefunden, das mir zugesagt hat und das ich besichtigen wollte. Das Haus wurde von einem Makler angeboten. Ich habe das Haus dann gemeinsam mit dem Makler und dem Wohnungseigentümer angeschaut. Nach der Besichtigung habe ich einen Besichtigungsschein vom Makler unterschrieben. Dieser verpflichtet mich jetzt ja zur Zahlung der Provision wenn ich das Haus kaufen möchte. Der Eigentümer kann das Haus auch selbst (also ohne Makler) verkaufen und würde das an und für sich auch gerne tun. Er hat den Vertrag sogar schon beendet. Wenn ich danach mit dem Eigentümer direkt einen Kaufvertrag abschließe, muss ich dann trotzdem dem Makler die Provision bezahlen? Gibt es da eventuelle Fristen, die ich einhalten muss? zB nach der der Provisionsanspruch des Maklers verfällt? Oder bin ich IMMER verpflichtet dem Makler seine Provision zu bezahlen wenn ich das Haus kaufe? Auch nach mehreren Wochen/Monaten/Jahren???

Herzlichen Dank für die geschätzte Antwort!

UG Wohnungen und DG Wohnungen sind was spezielles. Was für Vor-.und Nachteile solch eine UG Wohnung haben kann, wisst ihr bestimmt. Möchte keine falsche Entscheidung treffen.......danke!

Hallo erstmal,

Ich habe gerade einen Jahres-Kontoauszug meiner Baufinanzierung mit einer beiläufigen Nebenbemerkung erhalten .Sie wurde 2008 abgeschlossen :

"Anpassung der AGB und der Bedingungen zum 1. April

heute möchten wir Sie gerne über Veränderungen informieren, die sich zum einen aus der Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie für unsere AGB ergeben. Zum anderen werden die Regelungen zum Erbnachweis angepasst.

Die neuen Bedingungen gelten ab dem 01. April 2015.

Wir freuen uns, wenn Sie die Änderungen akzeptieren. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Sie einen von den Dienstleistungen betroffenen Zahlungsdiensterahmenvertrag fristlos und selbstverständlich kostenfrei bis zum 01.April.2015 kündigen können .

Das würde ja bedeuten, daß zur Zeit jeder seine Baufinanzierung sofort kündigen kann und unheimlich viel Geld spart, oder ??

LG lazyjo

Es lohnt sich? Erfahrungen?

Hallo,

vielleicht hat jemand Erfahrungen zum Thema Hauskauf/Übergabe:

Wir stellen uns die Frage, wie lange uns der Verkäufer mit der Schlüsselübergabe "hinhalten" darf, wenn der Kaufpreis bereits auf seinem Konto eingegangen ist?

Lt. Kaufvertrag hat die Übergabe "unverzüglich nach der vollständigen Kaufpreiszahlung zu erfolgen". Mit der Übergabe erfolgt dann der Besitz- und Lastenübergang.

Nun hält uns der Verkäufer noch einige Tage hin, da er am Montag erst noch etwas mit seiner Bank klären will und dann noch weitere Termine hat und keine Zeit für eine Übergabe. Er wohnt auch noch im Haus, obwohl er schriftlich bestätigte bereits geräumt zu haben (damit meinte er, die meisten Möbel sind draußen, aber er übernachtet noch im Haus!). Laut Vertrag dürfte er dies auch nicht mehr.

Wir müssten dringend mit den Renovierungsarbeiten beginnen.

Er hat bereits eine Wohnung, auf der Straße würde er also nicht sitzen ...

Welche Möglichkeiten haben wir? Zugang zum Haus verschaffen dürfen wir uns sicherlich nicht (auch wenn man das gerne würde), da Besitzübergang ja erst mit der Übergabe erfolgt. Müssen wir warten bis er gewillt ist sich Zeit zu nehmen?

Hallo würde mal interessieren wie man einen Geschäftsmann nennt der Immobilien kauft renoviert und wieder verkauft? Könnt ihr mir weiter helfen??? Danke.

Hallo Community,

Ein Bekannter von mir lebt in einem Haus das vor ca. 50 Jahren erbaut wurde. 1998 wurde durch einen Gutachter der Wert des Hauses auf 400.000 DM geschätzt.

Demnach müsste der Wert des Hauses heute um die 200.000 Euro liegen. Gab es dort irgendeine Änderung in den Gesetzen, welche den Wert des Hauses verändern kann?

In einem Brief untersagt ein Anwalt die Kontaktaufnahme zu seinem Mandanten.

Welche Konsequenzen kann es haben, wenn man trotzdem mit dem Mandanten in Kontakt tritt, weil man sich ohne Anwalt einigen möchte?

Wir wollen uns ein Ferienhaus oder Ferienwohnung im Harz anschaffen. Wir möchten Natur und Ruhe, aber ist es da auch ruhig? Auf Massentourismus haben wir so gar eine Lust.

War vielleicht schon jemand da oder weiß wie es dort ist?

Das wir vorher einmal hinfahren bevor wir uns festlegen ist klar, aber wenn ihr mir sagt es ist nicht so wie wir möchten, naja dann brauchen wir ja nicht extra dahin.

Sind für jede Antwort danbar :)

Situation:

• Mieter A und B haben einen gemeinsamen Mietvertrag und wohnten in einer WG zusammen
• Mieter A kündigte gegenüber dem Vermieter ohne Zustimmung des Mieters B und ohne Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist beim Vermieter Ende letzten Monats.
• Mieter A zog Ende letzten Monats aus.
• Der Anwalt von Mieter A schreibt B einen Brief indem er vorsorglich die Kündigung der WG gem. §723 BGB erklärt und Mieter B auffordert der Beendigung des Mietverhältnisses zum Ende letzten Monats (also rückwirkend) zuzustimmen. (Zum Verständnis: Kündigung der WG ist das interne Verhältnis und die Kündigung des Mietvertrages das extene Verhältnis)
• Der Anwalt setzt Mieter B eine Frist von einer Woche für die Zusendung seiner schriftlichen Zustimmung. Mieter B hat den Brief jedoch erst 2 Tage vor Fristende erhalten.
• Der Anwalt zitiert Gerichtsurteile wonach jedes WG-Mitglied das Mietverhältnis kündigen kann, wenn keine Einigung erzielt werden kann.

Frage:

• Was sollte Mieter B dem Anwalt antworten, wenn er Mieter A zu einer normalen Kündigung unter Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist bewegen möchte?