Hallo, ich gehe in die neunte Klasse einer Realschule. Nächstes Jahr mache ich dann meinen Realschulabschluss und möchte danach Immobilienkauffrau werden. Würde gerne eine Ausbildung machen oder brauche ich dafür Fachabi oder Studium?

LG

Guten Tag,

ich würde gerne ein kleines Cafe eröffnen. Ich habe auch schon einen Laden gefunden, nun würde ich gerne wissen, bei welchem Amt ich die Anforderungen an den Raum erfragen muss? Wo bei der Stadt muss ich mich melden. Wer sagt mir, welche Dinge ich beachten muss?

Vielen Dank

Hallo ich wollte mal wissen, was derzeit eine Hausbau pro qm in etwa kostet, oder was Ihr so gezahlt habt. Auf Google steht immer vieles, über Erfahrungsberichte wäre ich dankbar.
Mfg

Ich habe mal aus Langeweile in den USA nach Immobilien geschaut. Auch mal in den eher dünner besiedelten Bundesstaaten. Selbst im allerletzten Kaff zahlt man gefühlt immer noch so viel, wie in Stuttgart für eine Doppelhaushälfte^^

Gibt es dafür einen Grund, wieso Immobilien selbst im letzten Kaff so abartig teuer sind? Für hohe Preise braucht es doch viel Nachfrage, die garantiert außerhalb der amerikanischen Ballungszentren nicht vorhanden ist...Und weder sind die Grundstücke groß noch das Haus von Substanz...

Wir sind völlig neu in der Immobilienwelt und deshalb etwas verunsichert.

Wir haben im Internet eine schöne Wohnung zum Kaufen gefunden, hier hatten wir dann um einen Besichtigungstermin gebeten.

Den Termin haben wird dann samt einer Exposé inkl. Wiederrufserklärung im Anhang bekommen.

Wir haben uns diese Wohnung angesehen, jedoch gefällt sie uns in "Live" nicht so gut - somit werden wir diese nicht kaufen.

Meine Frage nun: Muss ich dieses Exposé widerrufen? Entstehen Kosten wenn ich das nicht mache?

Vielen Dank schon einmal!

Wir suchen eine Wohnung auf ImmobilienScout, haben uns sogar eine Premium Mitgliedschaft geholt. Gestern wurde eine passende Wohnung hochgeladen und ich habe den Vermieter sofort angeschrieben, und ihm auch direkt meine Schufa-Auskunft geschickt. Allerdings antwortet er immer noch nicht... ist das normal, dass Vermieter etwas länger zum Antworten brauchen, oder ist er einfach nicht interessiert an uns? Wir möchten diese Wohnung wirklich haben.

Die Schenkungsverträge belaufen sich auf jeweils 10.000€ an 4 unterschiedliche Personen/Vereine, welche dass Geld entweder bar oder in Gold erhalten würden.

Das Haus kaufen dürften wir nur, insofern wir die 4 Schenkungsverträgen unterschreiben.

Ist das legitim?

Da wir bald umziehen wäre das mein zukünftiges Zimmer. Es ist ein Dachzimmer und der Raum geht links auf dem Bild noch bisschen weiter als rechts. Da das Fenster sehr klein und hoch ist befürchte ich dass es oft dunkel sein wird oder? Außerdem habe ich von einer Fenster größen Pflicht gehört, ist das dann hier genug Tageslicht?

Angenommen ihr habt 500.000 € auf der hohen Kante und möchtet mit beschaubarem Risiko und nicht zu viel Arbeitsaufwand in Immobilien investieren. Was würdet ihr tun?

Zur Auswahl steht direkt vs. indirekt und mit oder ohne Kreditaufnahme...

offene Immobilienfonds investieren indirekt ohne Kreditaufnahme in Immobilien

Immobilienbeteiligungsgesellschaften wie Vonovia oder Deutsche Wohnen investieren indirekt mit Kreditaufnahme das doppelte oder dreifache des Eigenkapitals in Immobilien und sind damit riskanter als vorhergenannte Fonds

Habe per email geschrieben, dass wenn's nur gefällt, ich es anschauen will und sofort zum Notar gehen könnten an denn markler. Ist das ein grund für einen vetrag ?nicht das er daherkommt und sagt das ich Vertrag hab mit im

Gibt es in GTA Online eine begrenzte Anzahl an Immobilien, Fahrzeugen, Booten,Schiffen,Helikopter,Fugzeuge etc. die man besitzen kann? Oder gibt's da kein Limit? Lg, Joni1597

was genau soll das heißen das die miete höher werden könnte in zukunft ?

Es werden keine Staffelmiete, keine Indexmiete und auch kein Kündigungsausschluss vereinbart.

Hallo,

meine frage bezieht sich auf meinem Mehrfamilienhaus, was 6 Wohneinheiten hat. Geplant sind 4 Wohnungen zu verkaufen und 2 zu behalten. Durch das verkaufen der anderen Wohnungen werde ich wohl die Baukosten mit den Wohnungen die verkauft werden zurück an die Bank zahlen und werde 2 Wohnungen über ( bezahlt ) haben. Müssen die Wohnungen versteuert werden wenn sie im Bestand bleiben und vermietet werden?

Wie ist es wenn ich die Wohnungen beleihe und wieder Schulden aufbaue?

vielen Dank

Hallo liebe Community,

hah jemand Erfahrungen mit Altbauten schon vor dem ersten Weltkrieg? Sind die sehr hellhörig oder auf dem gleichen Niveau wie Nachkriegsbauten von 60ern?

Hi,

Folgende Situration. Der Vermieter eines 5 Wohnparteienhauses verlegt nun Gasleitungen.

Darf dieser die Kosten mittels Mieterhöhung auf die einzelnen Mieter verteilen?

Letzte Mieterhöhung war im September letzten Jahres. (Um 20€)

Darf er?

Hallo liebe Community, es geht um die Abschreibung von Sanierungskosten eines privaten Hauses , dass wir nunmehr vermieten und daher in der Einkommensteuererklärung angeben müssen.

Sachverhalt:

-      Das Haus wurde 2015 gekauft (BJ1930 / zunächst vermietet mit Wohnrecht)

-      Mieter dann später ausgezogen

-      Immobilie erst dann grundlegend saniert um sie neu zu vermieten (neu Sanitär / neu Elektrik / neue Fenster / neue Heizung) – Summe knapp 70.000 Euro (mehr als 15% vom Anschaffungswert)

-      Sanierung erfolgte mehr als 3 Jahre nach Kauf

Nun meine Frage:

Da die Sanierung erst 4 Jahre nach dem Kauf begann, würde ich die Kosten nicht mehr dem Kauf zurechnen, also nicht als Herstellungskosten mit 2% abschreiben, sondern einen kürzeren Abschreibungszeitraum ansetzen.

Ist das korrekt? Kann ich die Sanierungskosten (weil die 3 Jahre um sind) mit einem höheren Satz abschreiben (Bsp. 5%). Oder nur mit 2 % analog dem Gebäudepreis beim Kauf?

Vielen DANK für Ihre Mühe + schönen Feiertag morgen!

Auf dem Grundbuchblatt steht 1/5 Miteigentumsanteil.Das Grundstück ist 1000qm groß.Heißt das mir gehören 200qm vom Grundstück?Oder wird das noch mit dem anderen Eigentümer(bei dem stehen 4/5)bzw deren Erben geteilt? Oder gehört meine Wohnung (88,8qm)(Sondereigentum) auch da mit rein? Was gehört mir?Vielen Dank

Moin, wir haben 2018 ein Haus gekauft bei dem 2013 ein komplett neues Dach gesetzt wurde. Neue Ziegel, Sparren aufgedoppelt, Isolierung etc.

Heute hab ich im inneren die Dachschrägen von den alten "Strohputzmatten" befreit, als mir auffiel das einer der Sparren feucht war und schon sehr marode aussah, genaueres hinschauen ließ mich echt stocken, ich konnte von drinnen durch ein Loch nach draußen schauen. Siehe Foto.

Die Mauer rechts geht weiter aus dem Dach raus, dort ist eine kleine Gaube.

Hier sieht man es ganz deutlich.

Kann ich dort die Firma irgendwie in Regression nehmen? Hab noch keine Kontakt mit der Firma gehabt, da ich erstmal mich etwas informieren wollte.

Oder hab ich gar keine Chance und muss auf den Kosten sitzen bleiben?

Danke schonmal für jede Hilfe.

Ich höre oft immer kaufen ist besser als mieten aber wenn ihr z.B. 2.mio hättet würdet ihr da ne Wohnung kaufen oder weiter lieber mieten denn ich hab mal geguckt und es fallen ja mega viel kosten an wenn man eine Wohnung kauft. Hausgeld, Müllabfuhr etc plus wenn was kaputt geht selbst zahlen... hmm.... was würdet ihr sagen?

Hallo!

Ich verstehe folgendes Angebot nicht. heißt es hier das ich auch anstatt 289 auch nur 105 Quadratmeter mieten könnte?

892,50 € Miete pro Monat 241,50 € pro Monat Nebenkosten

289 m² Fläche teilbar ab 105 m²

Bleibt gesund!

Auf welche weiteren Kosten, neben dem Kaufpreis muss man sich einstellen wenn man eine Parzelle im Kleingartenverbund kauft ?

Was darf man und muss man ?

Darf ich ihn verwildern lassen ?

Darf ich dort regelmäßig (1,2 mal die Woche) übernachten ?

Welche Rechtsgrundlagen neben dem Bundeskleingartengesetz fallen hier noch an ?

hallo, ich bin jetzt 15 bald 16 Jahre jung und beschäftige mich zurzeit mit dem Thema Immobilien Investment und habe auch vor in den nächsten Jahren mir die erste Immobilie zu kaufen. Ich hab da die Frage kann man denn angeben dass man sich die Wohnung für sich selbst kauft diese aber doch vermieten lässt und dann verkaufen ohne dass man die Spekulationssteuer zahlen muss? Im Voraus Danke

Hallo Leute,

bei Wohnung suche bin ich auf die plan von diesem haus gestoßen, weiß jemand was ein Hwr Zimmer ist und kann man sie als schlaf Zimmer benutzen?

Hallo,

ich wusste nicht so ganz, wie ich das Thema kurz in die Überschrift packen kann. Also folgendes:

ich habe mir eine Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Terrasse gekauft (es steht genau so im Exposé), nach ca. einem Monat kam ein Nachbar und stand in „meinem“ Garten. Er sagte daraufhin, dass das ein Gemeinschaftsgarten ist.

das war mir bis hierhin überhaupt nicht bewusst. Mir wurde bei der Besichtigung damals aber auch der Garten mehrfach präsentiert!

nun meine Frage, ist das Betrug und kann ich dagegen vorgehen? Wie gesagt, das Expose habe ich noch hier und habe den Beweis...

Bin 23 Jahre alt habe ein schufa score von 74% weiß nicht warum, aber ich zahle alles pünktlich und habe nur eine handyfinanzierung laufen...

Wir möchten ein Haus kaufen, der Kaufpreis liegt bei 300.000€. Der Verkäufer hat noch 210.000€ bei seiner Bank als Darlehen offen und er möchte, dass wir den Kredit übernehmen. Wie läuft das ab, wenn wir noch die restliche Kaufsumme (90.000€) plus ca. 50.000€ für Modernisierungskosten finanzieren müssen? Müssen wir dafür einen 2. Kredit aufnehmen oder kann man das in die bestehende Finanzierung mit hinein nehmen?

Danke für eure Antworten.

Hallo

Ich als Mieter habe einen Nachmieter gefunden.

Was sollte ich jetzt tun?

Sollte der Nachmieter Kontakt mit dem Vermieter halten und einen Mietvertrag schreiben?

Danke

LG

Ich habe eine Eigentumswohnung und werde die gegen ein Ferienhaus tauschen.

Ich zahle 50 tsd dazu.

Die Wohnung ist vermietet und ich müsste eigentlich ja beim Verkauf Spekulationssteuern zahlen.

Muss ich das so auch, wenn ich tausche?
Es ist ja kein Gewinn ersichtlich

Ich werde ausziehen und muss eine Unterstüzungserklärung also ,dass meine Eltern monatlich einen gewissen Betrag zahlen können nachweisen.Wie kann man so eine Unterstützungserklärung formulieren?

Mein Berater möchte eine Unterstützungserklärung von meinen Eltern.Demnach sollen die unterschreiben,dass sie einen gewissen Betrag für mich zahlen könne.Wie viel beträgt dieser Betrag wenn ich 340 Euro bafög beziehe und noch unterhaltspflichtig von meinen Eltern bin.Dürfen die überhaupt sowas fordern?

Hallo, ich habe vor mir ein Haus zu kaufen. Bank hat alles gecheckt und Morgen machen wir den Vertrag. Das Haus kostet ca. 175.000 Euro mit Notar, Grunderwerb, Makler etc. komme ich auf 192.000 Euro. Ich leise eine Anzahlung von 50.000 Euro in Bar. Ich habe unten das Angebot aufgeführt bei dem ich die restlichen 142.000 Euro bekommen werde. Ich will Morgen nicht da stehen wie ein Depp, ist es also richtig das ich im Monat 300,06 Euro + 192,06 + 199,50 zu zahlen habe oder? Also 691,62 Euro im Monat oder? Und was haltet ihr von dem Angebot bezüglich Zinssatz etc. ist das Angebot gut oder will man mir hier was andrehen?

Hallo erstmal,

Ich werde mich demnächst entscheiden müssen ob ich eine Ausbildung anfange oder weiter in die Schule gehe, um mein Abitur zu machen. Meine Noten sind relativ gut und sicher gut genug für die Oberschule, jedoch interessiere ich mich nicht so stark für die Schule, weil wie ich finde, die Schule mir nicht das beibringt was ich lernen möchte (Steuern, wie ich ein Unternehmen gründe möchte usw usw).

Ich bin eigentlich eher dafür nach meinen MSA eine Ausbildung zu machen, als Immobilienkaufmann.

Nun zur meiner ersten Frage: kann ich nach der Ausbildung ohne Abitur mich weiterbilden, in einem Studium im Gebiet Immobilienmanagement, oder ist der Weg des Studiums dann für mich vorbei ohne Abitur?

Meine zweite Frage: wie wichtig ist ein Studium um z.Bs ein Unternehmen in der Immobilienbranche zu gründen?

Sagt ihr, es reicht eine Ausbildung und dann learning by doing oder sind die Fachkenntnisse, die ich in einem Studium erlerne, so essenziell?

Natürlich werde ich mein Leben allein von Gutefrage.net beeinflussen lassen, aber so ein paar Meinungen währen nett. :D

Danke nochmal!!

Hallo,

ist eine Sicherheitszahlung (Reservierungsvertrag) seriös? Was passiert, wenn der Käufer die Frist nicht einhält oder wenn der Käufer die Sicherheitszahlung geleistet hat, aber es keinen Kaufvertrag gibt, muss ich das Geld zurücksenden? Sollte ich noch verhandeln?

Hier, was mir der Käufer angeboten hat.

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Die beiden Parteien Käufer und Verkäufer vereinbaren am xxx für die Immobilie

Einfamilienhaus

verbindlich, bei einer zur leistenden Sicherheitszahlung von 1.500€ zu reservieren. Die Reservierungszeit beginnt mit dem Tag der geleisteten Sicherheitszahlung auf das Konto des Verkäufers und dauert 2 Monate. Die Zahlung hat innerhalb von 7 Tagen nach Unterzeichnung der verbindlichen Reservierung zu erfolgen.

xxx (Bankkonto von mir)

Der notarielle Abschluss des Kaufvertrags wird in der Reservierungszeit angestrebt. Ein entsprechender Entwurf zum Kaufvertrag wird vom Käufer in Auftrag gegeben und mit beiden Parteien abgestimmt. Sollte der Verkäufer die Immobilie vorzeitig also während der Reservierungsfrist an Dritte verkaufen, so erstattet er 150% geleistete Sicherheitszahlung als Entschädigung.

Der Kaufpreis ist 200.000 Euro abzüglich der bereits geleisteten Sicherheitsleistung von 1.500€. Zuzüglich zum Kaufpreis trägt der Käufer die Kosten des Notars, des Grundbucheintrages, sowie die anfallende Grunderwerbssteuer.

Hallo. Also wir besitzen in einem Wohnhaus eine Wohnung, und diese vermieten wir seit Jahren. Und es ist wohl so, dass das Trinkwasser dort verunreinigt ist. Aber das gilt ja für das ganze Wohnhaus, das liegt wohl an den allgemeinen Wasserleitungen dort. Die Mieterin wollte letzte Woche wissen, was wir jetzt machen. Aber wir haben ja nur die eine Wohnung dort, ist es unser Fehler? Müssen wir jetzt etwas an den Mieter zahlen? Oder allgemein was müssen wir tun? Denn, wenn ich mich nicht irre, könnte es sein, liegt das Wasser doch in der Verantwortung von entweder ALLEN Vermietern des Hauses oder dem Hausverwalter?

Ich mache mir Gedanken über die Zukunft nach der Coronakrise. Viele haben ihren Job verloren, viele sind in Kurzarbeit und fehlt aufeinmal das "große" Einkommen bei jedem.

Auch die Wirtschaft wird nach der Kris enicht von heute auf morgen dieselbe Leistung bringen.

Laut jetzigen Studien wird es 4-5 Jahre dauern bis wir die Vor-Krisen Niveau erreicht haben.

Je länger die Corona-Krise bzw. die Beschränkungen dauern desto länger wird auch die Erholung dauern!

Also das wird tiefe Spuren in der eigenen Hosentasche hinterlassen.

Viele sind jetzt verunsichert und suchen neue Perspektiven. Niemand weiss wie es wirklich weitergehen wird. Doch eines ist klar - so eine derartige Krise kennen die Menschen von heute nicht. Wir stehen vor der größten Weltwirtschaftskrise!!!

Den Wohlstand bis 2019 werden wir wahrscheinlich nicht mehr haben.

Konzerne beginnen Eingriffe in unsere Tarifverträge zu machen. Bald werden auch höchstwahrscheinlich Konjunkturpakete kommen die die Arbeitnehmerrechte extrem lockern werden.

Meine Frage: Kann es zu einer Deflation nur in Automobilmarkt und Immobilienmarkt kommen?

Weil immer mehr Leute weniger Autos und Häuser kaufen werden!? Manche werden sogar ihre Autos und Häuser/Wohnungen verkaufen. Manche werden die Kreditraten nicht mehr tilgen können.

Deflation in Automobilmarkt und Immobilienmarkt sind sehr hoch wahrscheinlich oder?

Hallo

da ich eigentlich vor hatte Immobilienmakler zu werden stellt sich die Fragen wie Zukunftssicher das ganze ist. Glaubt ihr Immobilienmakler sterben die nächsten 10-50 Jahren aus? Viele selbst sagen ja das das nicht stimmt sondern sich nur die Art und Weise der Arbeit verändert. Außerdem würde ich ja mein Haus nicht auf eine Internetseite stellen sondern jemand professionellen übergeben.

danke

Hi,

ich bin kurz davor 4 STELLPLÄTZE nebeneinander in einem Wohngebiet zu kaufen. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Schild mit folgendem Hinweis: PKW- Stellplätze für Bewohner Wohnanlage ...Straße 2,4,6,8,10,12.

Auf dieses Grundstück bin ich über einige Telefonate aufmerksam geworden. Der Verkäufer wurde von der Stadt darauf hingewiesen, dass er dieses Grundstück besitzt. Er wusste nichts genaues mehr über das Grundstück und will dieses gerne verkaufen, da er ein Bauunternehmer ist und Immobilien nicht im Eigenbestand verwaltet. Der Herr wusste nicht einmal wie viele Parkplätze es sind.

Meine Frage lautet nun wie folgt: Von wem werden derartige Schilder aufgestellt und kann ich diese Parkplätze als private Parkplätze verkaufen oder vermieten?

Ich werde im Internet nicht fündig zu meiner Frage.

Hallo, ich beschäftige mich seit ca 1 jahr damit, mein Geld in gute Anlagen zu investieren damit ich später besser leben kann ( Geld ist nicht alles aber trägt zum besseren Leben bei, finde ich)

Ich habe bereits in Immobilien investiert und mir eine Wohnung und ein 2 Familienhaus gekauft, was ich bereits beides vermiete.

Klar kann ich in weiteren immobilien investieren aber ich möchte das erstmal langsam angehen lassen da sich diese art von Investition erst auf lange Sicht lohnen und ich noch jung bin (22) weshalb ich dies langsamer angehen lassen will.

Ich verdiene zwar nicht viel aber was ich habe investiere ich gerne. Nun meine eigentliche Frage, ich hab öfter von Franchise Investitionen gehört bzw Leute die in Supermärkten investieren. Lohnen sich diese Varianten? Wenn ja, wie viel sollte man dafür investieren und ab wann lohnen sich diese ?

Lg und danke

Versteigert wird ein Einfamilienhaus. Verkehrswert: 223.000,00 €

Bestehenbleibende Rechte: Abteilung II - keine

Abteilung III Nr. 3: 135.000,00 DM, Abteilung III Nr. 4: 90.000,00 DM

Wenn man jetzt dieses Haus ersteigert, muß man die 225T DM noch obendrauf zahlen? Oder wird die Summe dem Verkäufer abgezogen, wenn er den Kaufpreis erhält?

Habe noch nie an einer Versteigerung teilgenommen.

Hallo,

ich habe ein Einfamilienhaus direkt zur Straße.

Da ich keine Einfahrt habe, musste ich den Betonkies notgedrungen vorm Haus abladen um dann durch die Garage den Kies zu schleppen. Das dauert leider ein paar Tage. Der Kies liegt vor meinem Haus/Garage.

Laut Lageplan gehört der Bordstein zu meinem Grundstück.

Auf der Straße war bis eben auch noch etwas Kies. Den habe ich jetzt in den Garten geschleppt. .

Da wir nette Nachbarn haben war das Ordnungsamt schon da und hat uns einen Zettel an die Haustüre geklebt mit der bitte bis morgen solle der Kies weg sein.

Leider hatte ich erst um 16 Uhr Feierabend. Und habe bis jetzt daran gearbeitet so viel wie geht weg zu bekommen.

Was sollte ich nun tun ?

Ich meine der Bordstein ist mein Grundstück. Da darf ich wohl hinstellen, was ich will oder nicht ?

Die Mieten in Großstädten werden immer teurer und teurer, viele können sich eine einfache Wohnung gar nicht mehr leisten. Warum nehmen die Mietpreise/Immobilienpreise immer mehr zu? Und wo ist die Grenze? Kann politisch gegengewirkt werden?

Bei Immobilienscount ist es einfach. Hier habe ich meine Nummer hinterlassen, dass der Makler mich kontaktiert aber er tut es nicht. Wie kann ich ihn erreichen? Jemand eine Idee?

Hallo, ich will mir ein Haus kaufen für 160.000 Euro. Ich zahle ca. 55.000 Euro an. Die Finanzierung ist schon geregelt. Nun eine Frage. Besteht die Möglichkeit wenn ich mich zum Beispiel in 5 Jahren entscheide das Haus zu verkaufen, das ich es für Beispielweise 200.000 Euro verkaufen kann? Oder darf ich es erst verkaufen wenn es komplett bezahlt ist? Oder müsste ich die Bank dann mit Zinsen usw erst komplett auszahlen oder wie wäre das?

Hey,

ich würde interessieren ob es eine Behörde oder so gibt, bei der man nachfragen kann, ob best. Grundstücke zum verkauf stehen. Es gibt in meiner Heimatstadt so ein Flecken Land mitten im Wohngebiet, der verwarlost und ich würd einfach gerne wissen wem der gehört und ob man den kaufen kann...

LG

DS69

Ich würde später gerne ins Ausland ziehen bzw. sogar auf einen ganz anderen Kontinent. Wie finde ich dort Wohnungen? Gibt es da auch Internetportale? Wenn ja, kann mir die jemand verlinken oder den Namen nennen?

Ich möchte aufgrund der Coronakrise in Liechtenstein oder Schweiz ein Haus kaufen.

Dort sind die Immobilien am sichersten oder?

Diese zwei Länder sind neutral und können nicht angegriffen werden. Auch aufgrund der Coronakrise kaufen viele Leute Schweiezr Gold und Franken. Das Bankwesen dort ist auch am sichersten. Wenn auch alle EU Staaten pleite gehen wird die Schweiz und Liechtenstein nicht pleite gehen oder?

Ich habe gekauft und bin jetzt am überlegen wie ich die Wohnung vermieten soll. Das Ziel ist dabei die beste Rendite zu erzielen. Zahlen Mieter einen angemessenen Aufpreis für eine vorhandene Einbauküche? Zahlen sie einen Aufpreis für eine besonders hochwertige Einbauküche (Deutscher Markenhersteller, Naturstein, Massivholz, automatische Schubladeneinzüge, etc.)? Wie sind eure Erfahrungen damit?

Startkapital 100.000€.

Soll ich dieses Geld für eine Immobilie verwenden, Kredit aufnehmen und weiter 20 Jahre als Sklave des Systems arbeiten?

ODER

mit 100.000€ eine Firma gründen und versuchen das beste daraus zu machen?

Hey, mein Vater hat 2 Häuser (mein Opa hat sie ihm schon überschrieben aber mein Opa verwaltet noch alles) und ist vor meiner Geburt zu meiner Mutter ins Mietshaus gezogen wo wir immer noch wohnen. In einem der Häuser die meinem Vater gehören wohnt in der unteren Wohnung Opa und Oma und oben die Wohnung ist leer und das andere Haus ist vermietet. Jetzt spiele ich mit dem Gedanken, wenn ich ausziehe (bin männlich, 19), ziehe ich in die große Wohnung über der Wohnung von Opa und Oma (also ins gleiche Haus). Ich sehe es nicht ein mir irgendwo was zu suchen wo ich vielleicht die Hälfte an Wohnfläche habe und viel Geld für zahle wenn da ne große Bude in Familienbesitz ist... ist es asozial meinem Vater keine Miete zu geben? Weil die Wohnung steht ja momentan eh leer (seit ca 20 Jahren). Was meint ihr? Strom und Wasser zahle ich selber und Miete spar ich mir weil mein Vater dann eh kein Geld vermisst weil da noch nie ein Mieter drin war.

Hallo, ich habe ein kleines Problem mit meinem Grundbuch. Ich bin absoluter Laie was das betrifft und hätte deshalb eine kleine Verständnisfrage.

Ich habe vor kurzem eine Berichtigung des Grundbuchs beantragt. Hierbei sollte ich anstelle meines verstorbenen Vaters als neuer Eigentümer aufgrund des Erbes eingetragen werden.

Nun habe ich einen Grundbuchauszug angefordert, der mich allerdings etwas verwirrt:
Unter den Eigentümer steht noch immer der Name und das Geburtsdatum meines Vaters. Allerdings Allerdings ist der Eintrag hellgrau und unterstrichen. Darunter taucht dann mein eigener Name mit Geburtsdatum auf, in ganz normale schwarzer Schrift. Als Grundlage der Eintragung ist hier noch folgendes Vermerkt: "Aufgelassen am tt.mm.jjjj. Eingetragen (xx/xxx/xxxx) am tt.mm.jjjj.

Nun weiß ich nicht, weshalb dieser graue Eintrag noch immer im Grundbuch zu finden ist. Kann es sein, dass bei der Berichtigung des Grundbuches etwas schief gelaufen ist, oder hat das alles seine Richtigkeit? Ich wollte für den Fall, dass ich das Haus verkaufen muss einfach ein möglichst sauberes Grundbuch habe. Kann das ein Problem darstellen?

Für eure Hilfe wäre ich sehr dankbar!

Massa Haus bietet ein Zweifamilienhaus für 125.999€. Ich schätze das ist ohne Technik. Ist aber die Inneneinrichtung bzw. die Küche und co. bei einem Hausbau inklusive? Und wenn nicht wie viel würde ein Hausbau bei dem Preis (125.999€,Ausbauhaus) kosten?

Hallo zusammen. Ich plane gerade die Renovierung meines Hauses und würde mich dafür interessieren, eine komplette Neuinstallation der Elektronik vornehmen zu lassen. Hierbei stellt sich mir aber die Frage, was das in etwa kostet.

Ich weiß, die Frage kann man so pauschal nicht beantworten. Mir geht es aber auch vielmehr um eine groben Richtwert, um die Kosten, die anfallen werden, besser einzuschätzen.

Mein Plan wäre in etwa der folgende:
Es handelt sich um einen Altbau mit einer Elektroinstallation aus vergangenen Jahrhunderten, wobei bereits einzelnen Leitungen "durchgebrannt" sind, also wirklich ein Sicherheitsrisiko besteht. Aus diesem Grund sollen alle alten Leitungen entfernt und durch neue ersetzt werden. Bei der Neuinstallation wäre es mir wichtig, dass die Leitungen in Rohre verlegt werden und parallel zu jeder Leitung zusätzlich noch ein Leerrohr verbaut wird (für etwaige Spätere Nachbesserungen). Insgesamt wären auf diesem Weg 4 Stockwerke mit insgesamt 25 Zimmer, davon 4 Bäder und 3 Küchen, mit Strom zu versorgen. Da ich darüber nachdenke, eventuell einzelne Etagen zu vermieten, würde es mir, je nach Möglichkeit gefallen, direkt im Keller, neben dem Sicherungskasten, separate Zähler für jedes Stockwerk anzubringen.
In einigen Zimmern sollen, unter anderem aufgrund der recht großen Fläche, überdurchschnittlich viele Steckdosen eingerichtet werden. Insgesamt sollen es in etwa 400 Steckdosen und 60 Lampen, je mit Dimmer, werden. Darüber hinaus sollen einige Geräte wie Kühlschränke und Herde mit separaten Sicherungen versehen werden (ca. 20 Geräte). Abschließend sollen noch 2 Starkstromdosen installiert werden, eine davon direkt neben dem Sicherungskasten, die andere in einer freistehenden Garage (hierher muss auch noch eine normale Leitung verlegt werden).

Im Internet findet man bei der Suche nach den Kosten einer Neuinstallation der Haustechnik oftmals die Faustregel von 3 bis 5% des Gebäudewertes, was bei mir höchstens 15000 Euro wären. Da ich aber unteranderem noch Leerrohre verlegen lassen möchte und mir auch eine ungewöhnliche Anzahl an Steckdosen wünsche, denke ich nicht, dass das reichen könnte. Auch ist die Wohnfläche mit insgesamt etwa 4000 Quadratmetern wohl relativ groß.

Ich würde mich sehr freuen, wenn mir jemand sagen könnte, mit welcher Summe man hier ungefähr rechnen müsste. Wäre es vielleicht realistisch, dass man das mit einem Budget von 30000 Euro umsetzen könnte?

Wenn es mein Budget nicht überschreitet würde ich in diesem Zug auch gerne die Leitungen für eine Photovoltaikanlage legen lassen. Mit welchen Kosten müsste man hier ohne Anschluss und Materialkosten der Photovoltaikanlage rechnen?

Hallo ich bin 15 Jahre alt und kenne mich so gut wie gar nicht mit Immobilien aus. Ich habe heute auf immobilienscout nach neue Häuser geguckt die erst gebaut werden.Und habe viele günstige Sachen gefunden und meinem Vater gezeigt er meinte aber das das alles nicht stimmt und das niemals der Preis sei das es zu günstig ist?wie ist das nun ?und wo soll ich den sonst den richtigen Preis finden?er hat noch irgendwas über Grundstück und weiteres geredet habe paar Bilder als bsp

Hallo liebe Community,

ich frage mich ob es direkte Unterschiede zwischen Wohnungswirtschaft und Immobilienwirtschaft gibt? Wenn ihr interesannte Artikel oder ähnliches findet, dann schreibt es noch zu eurer Antwort dazu.

Wir haben oben auf der Decke einen Wasserschaden, weil unser Nachbar die Toilette und das Bad gewechselt hat, die nicht ordentlich ausgeführt wurden.

Nun weigert er sich die Sache der Haftpflichtversicherung zu melden und seine haftpflicht Nummer rauszurücken.

Soll ich zum Anwalt?

Lohnen sich die Zwangsversteigerungen von Immobilien in München und Umgebung ? Hat hier jemand Erfahrung und ggfs. schon mal ein Schnäppchen gemacht ?

Die Kinder sind alle weg und jetzt sind sie da in ihrem 3 stöckigem Haus alleine. Bis zur Rente ist ja nicht mehr lange und sie werden keine gute Rente bekommen. Beide verdienen so insgesamt 3000 Netto im Monat

Ich möchte im Rahmen meiner Trennung/Scheidung mein Haus verkaufen, welches ich vor 8 Jahren erworben habe. Ich habe es die ganze Zeit über selbst bewohnt und lediglich eine Garage und einen Raum (Büro) an die Firma meines Mannes vermietet. Daraus ergeben sich für mich 2 wichtige Fragen, da die 10-Jahresfrist ja noch nicht verstrichen ist: 1) wie errechnet man hier die anfallende Soekulationssteuer? ....da ich ja nur einen sehr kleinen Teil vermietet habe.....und 2) was passiert wenn ich mich noch vor dem Verkauf auf eine andere Addresse ummelde und ausziehe? Hat dies auch steuerrechtliche Konsequenzen? Meine studierende Tochter würde dann die Immobilie kostenfrei nutzen....

Hallo,

Man sieht oft Häuser oder Wohnungen die noch nicht mal fertig gebaut sind aber dort ein ziemlich billiger Preis steht.

Worauf bezieht sich dieser Preis? Oder ist das noch nicht der feste Preis?

Bei uns gibt es einen ziemlich großen Weiher an dem bereits mehrere Stege sind die als privat beschildert sind. Der Weiher ist aber ein bisschen abgelegen und es steht nirgends da dass er irgendwem gehört und nach ein bisschen Recherche schaut es so aus als würde er einfach dem Landkreis gehören. Jetzt meine Frage: dürfte ich einfach selber einen Steg bauen, ihn an einer freien Stelle anketten und dann ein Schild mit "privat" hinhängen? Wenn nicht, wie würde man dafür eine Genehmigung bekommen?

Hallo!

Ich habe eine große Summe angespart (ca. 100.000€) und möchte mir davon ein Haus kaufen. Da ich aber noch alleinstehend bin würde ich dort einfach mit meiner sich im Ruhestand befindenden Mutter und meine Bruder einziehen.

Natürlich soll nicht direkt die gesamte angesparte Summe dafür draufgehen aber da meine Mutter sich bereits im Ruhestand befindet und mein Bruder einen festen Job hat würde ich diese einfach als Untermieter dort wohnen lassen und so das Haus abbezahlen lassen.

Ist das sinnvoll?

Hallo reicht ein „einfacher“ Immobilienmakler Schein 34c aus um selbständig Immobilien zu verkaufen für Kunden ?

Hallo zusammen,

wir haben Angebaut und an die alte Bodenplatte eine neue ansetzen lassen. Nun reißt die leider die neue Bodenplatte entlang der alten und ein Riss geht von ab der Ecke der alte Bodenplatte gut 40cm in die neue rein (also nur die neue ist gerissen)

ist das normal bzw. akzeptabel. Die Breite des Risses ist auch mit dem Messschieber schwer zu messen. Risa geht von 0,1 bis 0,6.

was haltet ihr davon?

auf den Bildern , bei rot geht der Riss entlang und grün ist die Kante der alten Platte

Hallo,

was ist zu tun wenn ich als Miteigentümer eines Flurstückes aus dem Grundstück zwei Grundstücke machen möchte? Das Flurstück ist nach Teilungsplan und Teilungserklärung definiert. Ein Teil des Flurstückes ist in unserem Eigentum seit drei Jahren. Was ist zu tun damit aus unserem Teil des des grundstückes ein eigenes Flurstück wird? Da die bestehende Eigentümergemeinschaft mir nicht mehr zusagt möchte ich die Teilung des Flurstückes erwirken.

Ich habe ein Haus gekauft wo ich mit meinen Eltern wohne. Wenn ich mit Ihnen einen Mietvertrag abschließe, muss ich dann ausziehen oder kann ich trotzdem hier weiter leben?

Und was würde passieren wenn meine Eltern Arbeitslos werden? Würde dann der Staat die Miete quasi an mich überweisen? Oder wäre das sogar strafbar? Darf ich dann auch wohnen bleiben?

hallo,

ich höre sehr sehr sehr oft bei reichen Leuten dass sie durch Immobilien reich wurden. Und auch so angefangen haben.

Frage: wie funktioniert das Immobiliengeschäft und wie fängt man an?

Viele Grüße!

Was findet ihr besser haus oder wohnung und was ist für euch normales haus und wohnung?

wenn man zbspiel möbel austauschen will was macht man dann mit den alten weil ist ja nicht eigenes eigentum

Hallo. Ich würde gerne ein Haus kaufen, welches jedoch etwas zu klein ist. Es gäbe eventuell eine Möglichkeit ein Zimmer dranzubauen (sofern es genehmigt werden sollte). Ich würde jedoch im voraus wissen wollen, wie viel es mich ungefähr mit allem drum und dran kosten würde. Das Zimmer wäre abgerundet 11m². Oben befindet sich jedoch ein Fenster, was ausgebaut werden müsste (siehe Skizze). Und die unteren beiden Zimmer wo oben draufgebaut werden soll (Bad und Waschküche) besitzen ein Schrägdach. Das Haus nebenan besitzt ebenfalls ein Schrägdach (siehe Bild).

Was würde mich so ein Zimmer mit allem drum und dran sprich Mauerwerk, (Flach-/Schräg-)Dach, Tür, zwei Fenstern, Heizung, Strom- und evtl. Wasserleitungen, Isolierungen, Dämmungen usw. kosten? Der Eingang der Wohnung befindet sich ebenfalls in dem Teil des Hauses, wo draufgebaut werden soll (habe vergessen in die Skizze noch einen kleinen Flur miteinzuzeichnen)

Kann jemand der nur zur Miete wohnt in einem Wohnblock auf einem Grundstück parken der zu dem Wohnblock gehört? Also wir sind Käufer einer der Wohnungen und bezahlen auch für das Grundstück Geld, die Familie die zur Miete wohnt nicht, trotzdem nehmen sie beide Parkplätze ein, die zum Grundstück gehören. Jedoch Sind es keine richtigen Parkplätze. Jeder hat normalerweise einen Parkplatz und dazu kommen die beiden Plätze auf dem Grundstück. Wir haben gesagt gehabt das einer für sie und einer für uns wäre, darauf hin haben sie gemeint das interessiere sie nicht sie parken da wo sie möchten. Deshalb die Frage ?

Hallo, ich kenne mich soweit schon mit Immobilien aus. Trotzdem habe ich da eine Frage. Ist in modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern auch damit zu rechnen, den Lärm vom Nachbarn zu hören?

Hi,

ich suche seit einigen Jahren ne Neubau-WBS-Wohnung in Berlin. Die Genossenschaften vermeiden persönlichen sowie individuellen Kontakt. (HOWOGE, GESOBAU, BUWOG, etc)

Die Vermietung verläuft wie Lotto. Mit viel Glück bekommt man überhaupt eine Einladung, wenn man es schafft das Anmeldeformular rechtzeitig (in meist ~1h) abzuschicken. Ähnliches gilt für Angebotsalarme.

Die Nachfrage & Verzweiflung ist groß. Okay, aber gibt es irgendwas um bei diesem "Wohnungs-Lotto" besser ran zu kommen?

Nebeninfos:
Bin (eig.) nen Mietertraum. Single, keine Haustiere/Kinder/Schulden, fester Arbeitsvertrag, WBS 140

ob nen Markler sinn macht? (Geld spielt weniger ne rolle)

Freu mich auf Ideen :D

Hallo zusammen,

bei einem Wohnungsangebot, das eigentlich sehr attraktiv ist, gibt es einen komischen Haken:
Der Vormieter hat wohl Parkett verlegt und eine neue Küche in die Wohnung des Vermieters eingebaut. Diese beiden Sachen sollen jetzt vom Nachmieter für 2500€ abgelöst werden.

Ist das Abzocke? Ich mein, ist das gängige Praxis? Ich habe das noch nie gehört. Küche und Boden sind doch so grundlegende Elemente einer Wohnung, dass sich darum eigentlich der Vermieter und nicht der Mieter kümmert. Inwiefern steckt denn ein Mieter selbst so viel Geld in eine Wohnung für Dinge, die eigentlich auf Mieterseite zu sehen ist.

Und Deine eine Ablöse dafür für 2500€. Vielleicht unterstelle ich dem Vermieter ja auch was, aber ich hab das so noch nie gehört. Kennt sich da jemand von euch aus?

Gruß,
you are amazing

Was findet ihr optisch besser? Wenn alles schwarz, weiß, grau mäßig clean eingerichtet ist. Modern

Oder es verschiedenfarbig eingerichtet ist.

Ich denke ihr wisst schon was ich mein

Hallo alles zusammen,

Ich bin seit langere zeit auf der Suche nach eine Wohnung. Und jetzt habe ich eine gefunden die ist von Vonovia.

Es wäre ganz hilfreich wenn ihr Erfahrung habt mit Vonovia zu mieten, wenn es Positiv oder Negativ ist, oder ist es Besser von ein Privat person zu mieten oder eine Firma?

Ich werde mich freuen über jedes kommentar und mitteilung.

Fühle mich dann so ungebildet wenn ich nicht mehr Bildung habe.

Hallo zusammen,

Ich habe eine Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätze für Betrag X erworben.

Die Wohnung und einer der Stellplätze sind in einem Grundbuch mit der Grundschuld Betrag X eingetragen.

Der 2. Stellplatz besitzt ein eigenes Grundbuch, welches nicht in der Grundschuld steht.

Grund dafür ist, dass wir den Stellplatz verkaufen wollen und dann keine Umwege mit dem rauslöschen aus dem Grundbuch haben und keine Anträge stellen müssen.

Jetzt die Frage:

Wenn ich die Garage verkaufen möchte, müsste ich ja Spekulationssteuer auf den Gewinn bezahlen. Woher weiß das Finanzamt welcher Gewinn zu versteuern ist, wenn es keinen Kaufpreis für den einzelnen Stellplatz gab?

Da es weder einen Kaufvertrag speziell für die Garage noch eine entsprechende Grundschuld gibt, haben wir die Garage quasi für 0€ erworben?

Welchen Wert nehmen die zur Berechnung?

Erworben haben wir es vor 2 Monaten

Wir kaufen eine Wohnung und werden diese vermieten.

150 TEUR "normaler Kredit"

150 TEUR Kapitalbeschaffung (Beleihung auf unserem Eigenheim selbstbewohnt)

Kaufpreis 220 TEUR

Kaufnebenkosten ca. 25 TEUR

Reperaturen, neue Küche, neue Möbel ca. 20 TEUR

35 TEUR behalten wir als " privates " Eigenkapital

Auf welche Kreditsumme bezogen können wir später einmal die entsprechenden Zinsen von der Steuer abziehen? Nur auf die 150? Auf Kaufpreis+NK? Auf alles?

Hallo. Ich möchte mir eine Immobilie kaufen die mir sehr viel Geld einbringt, gibt es da welche für 30k?

Bordell oder so?

Hallo Zusammen,

Ich habe im Internet ein Garten- / Freizeitgrundstück zum Kaufen gefunden. Meine Idee wäre jetzt das Grundstück zu schottern bzw. zu pflastern und dann Caravan-Stellplätze zu vermieten. Wie ist dies rechtlich zu sehen? Dürfte ich das Grundstück schottern und evtl. einzäunen? Für eine nette Antwort bedanke ich mich im voraus.

Ich bin fast 30 und Wohne noch in meinem Elternhaus. Meine Eltern sind vor einiger Zeit in eine Wohnung gezogen und haben mir das Haus überlassen. Es ist ein Eigenheim und zahle deshalb keine Miete. So gesehen wurde mir das Haus "geschenkt" und mir überschrieben.

Jetzt ist die Frage wie meine Situation so gesehen wird, weil normalerweise sind es die Kinder die ausziehen.

Jedenfalls kommt es bei uns hier im Dorf und Umgebung nicht gut an das ich mich ins gemachte Nest sitze, während andere selbst etwas aufbauen. Es wird schon großteils über mich gelästert.

Natürlich sorge ich für mich selbst und habe auch die entsprechenden Ausgaben welche im Haushalt anfallen und bin gerade dabei das Haus etwas zu renovieren.

Sogar meine Freundin bereitet mir jetzt Probleme und auch in ihrem Freundeskreis wird herumgesprochen ich sei total verwöhnt und sie will deshalb nicht einziehen.

Das Haus unterzuvermieten würde nicht möglich sein das das Haus sehr groß ist und deshalb auch eine utopische Miete gezahlt werden muss.

Sind die anderen nur neidisch auf mich oder habe ich wirklich mich verwöhnen lassen?

Hallo,

angenommen man hat eine abbezahlte Immobilie, oder wegen mir auch eine geerbte Immobilie. Darüberhinaus hat man keine Kinder. Natürlich auch keine Schulden.

Und wir gehen auch mal davon aus, dass man einen normalen 8H Job hat ( Berufsausbildung ), wäre man da nicht schon etwas reich, obwohl man nicht unbedingt den bestbezahlten Job hat ?

Ich denke aus der Sicht, dass man im Grunde genommen einfach keine Kosten hat, die man tragen muss.

Wie seht ihr das ? Oder vielleicht gibt es Personen, die in dieser Situation sind, bzw. ihre Story schildern können wie es wäre wenn sie keine Kinder und eine abbezahlte Immobilie haben ?

Der Immobilienfonds heißt "Lyxor FTSE EPRA/NAREIT Global Developed UCITS ETF - Dist (EUR)".

Er investiert zu 54% in den USA (54 €), 12% Japan (12 €), 6% Hongkong (6 €), je 4% Deutschland, UK und Australien (je 4 €), je 3 % Kanada, Singapur und Frankreich (je 3 €)... Der hohe USA-Anteil darf nicht täuschen. Viele Unternehmen haben nur ihren Hauptsitz in den USA, aber haben weltweit Immobilien gekauft, also auch in Europa, Asien, etc.

Außerdem ist der Fonds in folgende einzelne Immobilien-Beteiligungsgesellschaften investiert:

Top 10 Komponenten

Prologis Inc 4,00% = 4 € = größter Betreiber von Logistikimmobilien und großen Lagerhallen, weltweit tätig, Sitz in San Francisco, Californien

Simon Property Group Inc 2,45% = 2,45 € = größter Betreiber von Einkaufszentren in den USA, Sitz in Indianapolis, Indiana

Public Storage 2,00% = 2 € = größter Anbieter von Self Storage (kleine Lagerräume für Privatpersonen/Unternehmen)

Welltower Inc 1,96% = 1,96 € = bietet Seniorenwohnungen, Altenheime und Krankenhäuser an, wir haben immer mehr Senioren...

Vonovia Se 1,88% = 1,88 € = besitzt 400.000 Wohnungen in Deutschland, Schweden und Österreich

Avalonbay Communities Inc 1,81% = 1,81 € = besitzt 79.000 Wohnungen in New York City, the Washington, D.C. etc

Equity Residential 1,78% = 1,78 € = 109.225 Apartments und Wohnungen in 391 Immobilienanlagen in 12 US-amerikanischen Staaten

Digital Realty Trust Inc 1,61% = 1,61 € = Betreiber von 225 energiesparsamen Rechenzentren mit über 3 Millionen Quadratmetern in den USA, Kanada, Europa, Asien und Australien

Realty Income Corp 1,53% = 1,53€ = investiert in Einkaufszentren in den USA, Puerto Rico und UK.

Mitsui Fudosan Co Ltd 1,40% = 1,40€ = bietet Bürogebäude, Wohnungen und Einzelhandelsimmobilien und sonstige Immobilien in Japan an

Für mich ist das eine große Sache mit den 100 €, daher würde mich mal interessieren, was ihr davon haltet?

Hallo zusammen

ich bin dabei einen Garten zu mieten. Der Garten wird privat vermietet, nicht in einem KGV/ kein Schrebergarten. Der Garten ist 900m2 groß und hat weder Strom noch Wasser. Er liegt in NRW, in Burscheid, etwas ländlicher. Wie hoch ist die Miete für so einen Garten? Hat da jmd Erfahrung? Ich möchte vergleichen.

Hallo. Was sind die Preise für Immobilien in der Türkei ca. Verglichen mit Deutschland ist das doch Deutschland weniger? Kann man Immobilien für 15 000 € kaufen (ca 100 000 TL)? Lohnt sich eine Immobilie in der Türkei?

Hallo, ich habe die Ausbildung als Industriekaufmann und arbeite derzeit im Immobereich in der Vermietung und Verwaltung.

Überlege mir berufsbegleitend den Fachwirt zu machen.

Wie anstrengend und schwierig ist der?

Was kann ich mir mit dem Abschluss erhoffen ? Gehalts und arbeitstechnisch?

Lohnt es sich generell oder eher nicht?

Ps. bin 31 Jahre alt.

Freue mich auf Eure Antworten und Ratschläge.

Hallo, gibt es einen "normalen" Beruf mit dem man in der heutigen Zeit ein Haus/Grundstück für 700.000-1.000.000€ kaufen kann (wohne im Landkreis Starnberg)? Ich bin 19 und gerade in der Findungsphase also wie es mit mir weiter geht mit Berufswahl usw. ... ich will jetzt nicht arrogant klingen aber ich weiß das ich mal sehr vermögend sein werde und da ist das Problem. Darum fehlt mir auch irgendwie die Motivation und ich will einen Beruf ausüben in welchem ich auch selbst reich werden kann nicht nur durch meine Familie. Kennt ihr irgendwelche Berufe mit denen man mal eben in ner teuren Gegend noch Immobilien/Haus kaufen kann?

Hallo

Ich wohne bereits seit 2jahren in einer Mietwohnung bei einer Genossenschaft.

Jetzt hab ich mir überlegt die Wohnung zu kaufen und diese anschließen zu vermieten (wir fangen nächstes Jahr an , Haus zu bauen).

Die Wohnung kostet ca 100.000€

Ca 30% Eigenkapital. (Natürlich Brauch ich auch was für das haus )

Kredit würde ich gemeinsam mit dem hauskredit aufnehmen wollen.

Leider kenn ich mich natürlich mit den ganzen Zeugs nicht aus.

Kennt da jemand ein Buch zu diesem Thema ?

Von Kauf bis zur vermietung für Anfänger oder sowas? (kreditrechnung usw hab ich bis jetzt kaum Ahnung )

Mir wurde ans Herz gelegt mir einen Makler zu nehmen um schneller eine Mietwohnung zu finden. Aber was genau macht der Makler anders, sodass man schneller eine Wohnung bekommt? Ist das überhaupt garantiert?

Ist das möglich? Und was wäre die Monatliche Rate? Danke für die Antworten.

Hallo,

der Mieter hat die Wohnadresse und E-Mailadresse seinemMieterschutzbund weitergegeben, aber den Vermieter nicht um Einwilligung der Herausgabe der Daten gebeten bzw. in darüber informiert. Der Vermieter erhält nun unangebrachte Schreiben des Mieterschutzbundes.

Der Vermieter fühlt sich nun in seiner Privatsphäre gestört. Welche Maßnahmen kann der Vermieter nun aufgrund des Verstoßes gegen die DSGVO ergreifen? Anzeige bei der Polizei? Abmahnung dem Mieter gegenüber?

Ich habe mir überlegt nach Slubice in polen zu ziehen, dann über die grenze nach Deutschland zu gehen und hier un dt zu arbeiten.

Da in Polen ja die preise im allgemeinen bedeutend niedriger sein sollen, habe ich mir das überlegt.

Nur kenne ich keine seriöse seite wo ich mir Wohnungen in Slubice polen anschauen kann (in dt gibt es ja immoscout24, immonet).

Was müsste ich bei meinem Vorhaben beachten?

Und die aktuelle Corona lage lassen wir mal außen vor, die frage ist nicht für die aktuelle corona lage sondern eher danach

Hallo,

Ich befinde mich aktuell in einer sehr schwierigen Situation.

Ich bin Anfang 20 und wohne alleine mit meiner Mutter in ihrem Elternhaus. Es war für uns nie leicht Finanziell über die Runden zu kommen, wir haben ca 60 000 Euro Schulden aufs Haus. Seit etwas über einen halben Jahr bin ich Geselle und wir konnten die Zeit bis jetzt zum Glück finanziell gut überbrücken, jedoch arbeite ich dafür 4-Schicht und habe deswegen sehr wenig Zeit neben der Arbeit.

Soweit die Situation bis jetzt.

Jedoch ist meine Mutter seit einem Jahr stark krebskrank und es ist leider abzusehen, dass sie nicht mehr lange leben wird.

Nun kommt leider sehr viel auf mich zu: da ich Einzelkind bin und keine näheren Verwandten habe, werde ich mein Elternhaus erben. Das resultiert leider für mich in einer sehr schweren Frage/Entscheidung: Was mache ich jetzt?/Wie geht es weiter?

Ich bin hin und her gerissen:

Ich könnte einerseits das Haus behalten, was jedoch für mich sehr schwierig werden könnte. Erstens ist es finanziell für eine alleinstehende Person eigentlich zu teuer (es ist ein altes Haus, viele Sachen müssen in Zunkunft saniert werden), dazu kommen die Schulden. Zweitens müsste ich die wenige Freizeit die mir neben der Arbeit bleibt dafür verwenden mich um das Haus/Garten bzw. den Haushalt zu kümmern. Ich habe deswegen Angst mich dadurch zu Sozial zu isolieren, da ich ja wie gesagt keine große Familie habe. Der 3te Punkt wäre, dass ich beruflich sehr unflexibel bin und mehr oder weniger an meinen Job gebunden bin.

Anderseits hat das Elternhaus auch einen emotionalen Wert. Es ist im Prinzip ein schön großes Haus mit großem Garten und ganz passabler Lage. Außerdem ist es ja auch eine gute Wertanlange in den heutigen, wirtschaftlich unsicheren Tagen. Ich habe zudem Angst meine Heimat zu "verlieren" und diese Entscheidung in vielleicht 10-20 Jahren zu bereuen.

Das ganze bringt mich sehr in Grübeln. Meine Frage an euch ist letztendlich:

Welche anderen Möglichkeiten habe ich? (Z.B. vermieten)

Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht bzw war jemand von euch in einer ähnlichen Situation?

Was würde ihr an meiner Stelle machen bzw welchen Ratschlag könnt ihr mir geben ?

Mir ist klar, dass hier niemand die Entscheidung für mich übernehmen kann. Auch ist mir klar, dass an dieser Stelle jede Entscheidung erheblich Vor und Nachteile mit sich bringt. Mir persönlich geht es nur darum Tipps, Ratschläge oder Erfahrungen von anderen Leuten (mit mehr Lebenserfahrung) zu hören.

Ich entschuldige mich für den langen Text.

Freundlichen Gruß

hallo,

mal eine kurze frage, meine WEG-Verwalter hat mit 70 € in rechnung gestellt für den mehraufwand bei einem mieterwechsel. (ich bin der vermieter!) geht das überhaupt bzw. ist dies richtig?

ich habe gesehen, dass diese gebühr vor jahren in der WEG versammlung beschlossen wurde. aber ich verwalte meine wohnung selber, also die vermietung, mietvertrag, besichtigung, jahresabrechnung usw. mache ich selbst.

die gebühr würde ich ja bei einer mietverwaltung verstehen, aber wieso bei einer WEG-verwaltung? welchen mehraufwand hat die und sind solche gebühren überhaupt zulässig?

danke.