Hallo,
ist eine Sicherheitszahlung (Reservierungsvertrag) seriös? Was passiert, wenn der Käufer die Frist nicht einhält oder wenn der Käufer die Sicherheitszahlung geleistet hat, aber es keinen Kaufvertrag gibt, muss ich das Geld zurücksenden? Sollte ich noch verhandeln?
Hier, was mir der Käufer angeboten hat.
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Die beiden Parteien Käufer und Verkäufer vereinbaren am xxx für die Immobilie
Einfamilienhaus
verbindlich, bei einer zur leistenden Sicherheitszahlung von 1.500€ zu reservieren. Die Reservierungszeit beginnt mit dem Tag der geleisteten Sicherheitszahlung auf das Konto des Verkäufers und dauert 2 Monate. Die Zahlung hat innerhalb von 7 Tagen nach Unterzeichnung der verbindlichen Reservierung zu erfolgen.
xxx (Bankkonto von mir)
Der notarielle Abschluss des Kaufvertrags wird in der Reservierungszeit angestrebt. Ein entsprechender Entwurf zum Kaufvertrag wird vom Käufer in Auftrag gegeben und mit beiden Parteien abgestimmt. Sollte der Verkäufer die Immobilie vorzeitig also während der Reservierungsfrist an Dritte verkaufen, so erstattet er 150% geleistete Sicherheitszahlung als Entschädigung.
Der Kaufpreis ist 200.000 Euro abzüglich der bereits geleisteten Sicherheitsleistung von 1.500€. Zuzüglich zum Kaufpreis trägt der Käufer die Kosten des Notars, des Grundbucheintrages, sowie die anfallende Grunderwerbssteuer.