Man lebt reich wenn man das Geld ausgibt , in dem man das beste Essen , Sex , Urlaube , Reise betreibt.

Haus? das ist gar nix und man stirbt am Ende

Hallo, ich habe eine kurze Frage, meint ihr, es wäre eine gute Idee einen Kredit von der Bank zuholen und von diesem Kredit sich eine bzw zwei Wohnungen zu kaufen diese zu vermieten so, dass sich der Kredit eigentlich durch die Mieten selbst bezahlt?
Da ich erst 21 bin denke ich, dass das eine gute investition für später ist.

Meine Familie und ich suchen schon seit 2 Jahren nach einem Haus, da unsere Wohnung zu klein ist. Wir haben am Mittwoch eine Hausbesichtigung, haben schon ein komplettes Exposé gesehen und waren es auch schon von außen anschauen. Uns gefällt das Haus sehr und ich bin überzeugt, dass meine Eltern das Haus kaufen möchten. Das Problem ist, dass sehr viele das Haus haben möchten (das sah man an ständige Besuche von außen). Die Hausbesichtigungen beginnen alle erst am Mittwoch und da wir recht früh morgens das Haus besichtigen sind wir wie er meinte die ersten. Wenn wir direkt sagen das wir das Haus für den Preis haben wollen, würden wir es bekommen oder werden erstmal alle Hausbesichtigungen gemacht und dann entschieden? Wird nach dem höchsten Preis entschieden? Wie kann man wissen wieviel andere für das Haus investieren, um mehr investieren zu können und wir das Haus bekommen, kann man zum Beispiel einfach den Markler fragen? Danke im Voraus.

Hey,

ich würde gerne wissen, wie der Alltag eines Immobilienkaufmann aussieht?

Kommt man frühs ins Büro, erstellt und bearbeitet man ein paar Wohnungsangebote am PC, dann fährt man vielleicht noch raus zu Besichtigungsterminen und das war's?

Wäre cool, wenn ein paar Immobilienkaufmänner/-frauen ihren Alltag mal hier reinschreiben könnten. ^^

Meine frag ist wie sich eine Immobilie rentiert, ich meine man zahlt z.B 300.000 für eine Gute Immobilie dann vermietet man die für z.B 1000€ im Monat. Damit man gewinn daraus schlägt braucht man 20 Jahre also inwiefern lohnt es sich in eine Immobilie zu investieren, sofern man nicht erst im Alter gewinn machen möchte. Nutzt man die als Rentenvorsorge, bzw Verbesserung?

Frage steht oben:) gibt es Tipps Tricks ? Worauf muss man achten. Gibt es fallen? Worauf sollte man sich lieber nicht einlassen.
Das Haus für das wir uns interessieren, darf man nicht besichtigen vorher. Wir konnten von außen etwas erahnen.
jetzt haben wir überlegt eine schöne Karte in den Briefkasten zu werfen, wo was nettes drauf steht und das wir uns für das Haus interessieren und ob die Person uns eventuell einen kleinen Einblick verschaffen möchte. Mit einer Handynummer drunter aber nur die Vornamen.
wöre das eine Idee? Oder ist das sehr doof oder dreist?
wir wollen das Haus so sehr.

Guten Abend,

ich suche derzeit eine kleine Wohnung für mich auf Immobilienscout24, habe mir auch extra die Premium Mitgliedschaft gekauft. Ich habe eine Wohnung auch gefunden und war schon zur besichtigung dort, sie hat mir sehr gefallen und habe mein Interesse bekundet. Der Vermieter sagte dann das er noch andere Interessenten habe und er sich dann bald entscheiden will.

Durch die Premiumfunktion sehe ich bei der Wohnung auf der Anzeige, das sich diese 1232 Leute aktuell angesehen haben und 30 Kontaktanfragen gestellt wurden und es 10 Interessenten gibt.

Und jetzt möchte ich gerne wissen wie das funktioniert mit den Interessenten, trägt der Vermieter das dort ein oder ist das vom Interessenten selber gemacht, indem er die Wohnung Speichert und auf ein Merkzettel setzt oder wie ist das ?

MfG

Hallo, ich schau im Moment nach einer neuen Wohnung in der Schweiz.

Ich hab jetzt öfters gesehen dass die vermieter wollen dass man unterschreibt oder zumindest verspricht mindestens 1 jahr zu bleiben, kann sowas rechtens sein?

In Deutschland ist sowas verboten, oder?

Hallo zusammen,

gemeinsam mit meinen Geschwistern habe ich ein Mehrfamilienhaus geerbt.

Laut Grundbuch ist es für 2 Parteien zugelassen. Tatsächlich haben meine Großeltern aber im Laufe der Zeit sowohl den Souterrain als auch das Dachgeschoss als abgeschlossene Wohnungen ausgebaut und vermietet, ohne es im Grundbuch eintragen zu lassen.

Meinem Verständnis nach haben wir nun verschiedene Probleme, meine dringendste Frage wäre

•Um das Haus verkaufen zu können, benötigen wir einen korrekten Grundbucheintrag. Bringt das Ärger mit sich, das nachträglich ändern zu lassen? Müssen wir dafür Baupläne einreichen?

Fallen euch noch weitere Aspekte ein, die wir hinsichtlich 2 vs 4 Wohnungen beachten müssen?

Danke für eure Hilfe, ich weiß in diesem Fall echt nicht weiter!

Warum gibts das nicht mehr und wer ist dafür verantwortlich ich möchte nicht 8 Stunden täglich bei Mindestlohn für Miete und Rechnungen arbeiten ohne mir was leisten zu können

Guten Morgen,

Ich bin noch sehr jung, also habe wenig Erfahrung mit der Thematik. Ich möchte ein Grundstück erwerben und stehe bereits mit einer Person in Kontakt die ihr Grundstück verkaufen möchte. Ich möchte es als Standort Bienenvölker nutzen.

Wie ist das Vorgehen bei dem Kauf? Ich vermute mal ein Notar ist beteiligt, Der Besitz muss im Grundbuch geändert werden...

Kann jemand der sich damit auskennt den Ablauf erläutern

MfG

Hallo zusammen !

Es geht um das Haus meiner Mutter und meines Stiefvaters. Ich soll als einziger irgendwann mal die Immobilie erben. Meine Mutter hat zu meinem Bruder keinen Kontakt mehr und mein Stiefvater zu seinen beiden Söhnen ebenfalls nicht. Wie kann man nun am schlausten vorgehen damit die drei so wenig wie möglich an Ansprüchen erheben können ? Ist es schlau, die Immobilie jetzt schon zu überschreiben ?

Ist jemand zufällig mit so einem Fall vertraut ?

Hallo und schönen guten Tag an die Community.

Hat jemand von euch Erfahrungen mit Scanhaus marlow? Ich möchte mit dieser Firma bauen und war letztens bei einem Musterhaus und mir wurde die Beschaffenheit der Außenwand gezeigt. ich dachte ich spinne 😅 das ist ja nur Styropor, Wolle, eine Folie und eine Rigipsplatte. (ich dachte mir nur: "da kann man ja durchlaufen)"

aber dafür soll die Dämmung wohl sehr sehr gut sein.

hat jemand von euch mit scanhaus marlow gebaut und kann mir sagen wie zufrieden er/sie ist?

Danke im voraus für die Antworten.

Hallo liebe Gemeinde,

ich wolte gern eine Immobilie kaufen,suche,rescherschiere,und habe Angebote gefunden,ein Hotelzimmer zu kaufen. Kann mir jemand da helfen,wie sowas geht,und

auf was muss man da Acht nehmen.

Besten Dank.

Ich bin momentan auf Wohnungssuche und laut Beschreibungstext einer Wohnung mit 70m² sollen die Heizkosten wohl vom Vormieter ungefähr 80€/mtl. betragen haben.

Die Wohnung ist KDB mit neuen energieeffizienten Infrarotheizungen ausgestattet und bei Google finde ich aber nur die Information, dass die Heizkosten einer Infrarotheizung sehr teuer sein sollen, also was stimmt jetzt?

Hat jemand Erfahrungen mit solch einer Heizung?

Hallo,

muss ich als Stiefenkel beim Erwerb von einer Immobilie von meinem Stiefopa die Grunderwerbssteuer zahlen?

Kurze Anmerkung:

Meine leibliche Oma hat neu geheiratet, mein Vater wurde durch ihren neuen Ehemann nicht adoptiert. Werde ich in dieser Situation überhaupt als Stiefenkel anerkennt oder gilt das nur bei Adoption? Falls es noch von Bedeutung sein sollte, meine Oma ist vor 2 Jahren verstorben.

Ich bedanke mich bei euch vorab :-)

Habe dne deutschen Pass und möchte in Kuala Lumpur eine WOhnung mit Blick auf Petronas Tower kaufen. Ich spekuleire auf Wirtschaftswachstum in Malaysia und Innovation in Asien.

Kann man als Deustcher in Malaysia Immobilie besitzen?

Diese WOhnung möchte ich vermeiten!

Heizung:

Wem gehören diese luftschutzbunker die überall verteilt sind

und kann man die Mieten?

nehmen wir mal an man besitzt ein großes unbebautes Grundstück an einem großen See Nahe der Ostsee. Lohnt es sich das große Grundstück (Platz für ca. 4-5 Einfamilienhäuser) an einen Investor zu vermieten? Lohnt es sich gegebenenfalls auch das Grundstück für eine kleine Gartenanlage zu verpachten?Wo dann mehrere ihre Gartenlaube hinbauen etc? Freue mich über umfangreiche Informationen

Hallo, ich besitze kein Auto und benötige demnach auch keinen Tiefgaragenstellplatz. Nun habe ich ein Wohnungsangebot gesehen, wo der Tiefgaragenstellplatz bereits als Bestandteil der Nettokaltmiete angegeben wird (inkl. der genauen Kosten für den Stellplatz). Kann ich durchsetzen, dass die Nettokaltmiete verringert wird, da ich den Stellplatz nicht benutzen werde?

Hallo zusammen,

Wir hatten vor bei meinen Eltern im Haus einzuziehen. Dies hat 3 Etagen. Ebenfalls im Haus wohnen meine Großeltern, mein Opa spricht seit Jahren nicht mehr mit mir.

Meine Eltern Leben im 2. Stock, meine Großeltern inzwischen nur noch im Erdgeschoss. Vorher hatten sie auch mehrere Zimmer im 1. Stock. Diese Zimmer stehen nun seit Monaten leer und mein Mann und ich würden diese gern mit unserem Sohn beziehen.

Meine Großeltern besitzen das Nießbrauchrecht für das Haus. Weitere Vereinbarungen gab es im Überlassungsvertrag zwischen meinen Eltern und Großeltern nicht.

Es stellt sich nun die Frage, dürfen meine Eltern uns den Einzug in die ehemaligen Räume meiner Großeltern erlauben oder brauchen Sie aufgrund des Nießbrauchrechtes die Einwilligung meiner Großeltern? Haben meine Großeltern das Recht über alle Zimmer die sie bei Übergabe bewohnt haben zu entscheiden?

Über konstruktive Antworten würde ich mich freuen.

Haben einen Vertragsentwurf für Wohnungskauf vom Notar erhalten. Im Entwurf steht: "....verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Kellerraum, im Aufteilungsplan mit Nr. 5 bezeichnet...."
Die jetzige Lage der Räume in der Wohnung entspricht nicht dem Grundriss im Aufteilungsplan. Im Aufteilungsplan hatte das Bad ein Fenster, das Bad wurde aber verlegt und liegt jetzt innerhalb der Wohnung und hat kein Fenster. Die Abmessungen der Wohnung entsprechen auch nicht dem Aufteilungsplan, es gibt eine Differenz von ca. 3 qm (nicht zu unseren Gunsten). Komplettsanierung (Altbau 1920) wurde 2000 ausgeführt, eine Baubeschreibung gibt es aber nicht.

Die Frage: wird dieser Vertrag nach Unterzeichnung juristisch gesehen wirksam oder nichtig, wenn der Grundriss nicht der Lage der Wohnräume entspricht? Dem Notar sagte, ich muss das mit dem Verkäufer klären, es sei nicht die Sache des Notars (!?)

Theoretisch könnte man die Teilungserklärung ändern, indem man einen neuen Grundriss von einem Architekten erstellen lässt, notariell beglaubigen und dann auf den neuen Grundriss im Kaufvertrag verweisen. Was soll es kosten und wie lange kann es dauern? Was ist mit den behördlichen Genehmigungen für die Umbauarbeiten (Heizung, Lüftung, Sanitär, Abwasser)? Die Aussenwände wurden nicht geändert...
Vielen Dank für Eure Antworten!

Der Käufer oder Verkäufer?

Wer muss ein Unternehmen dafür beauftragen?

(bei der immoscout selbstauskunft) gehören dazu auch sowas wie ein fitnesstudiovertrag oder Netflix ?

Hallo, wir haben alle geforderten Unterlagen an den Eigentümer weitergeleitet.

Wir wollen in eine neue Wohnung ziehen.

Wir haben bis jetzt (ca. 2 Wochen keine Rückmeldung) keine Information zum aktuellen Stand erhalten.

Nun konnte ich sehen, weil per Mail eine Nachricht von der Schufa kam, dass es Auskunft vom Vermieter gemacht wurde/gezogen wurde.

Ist dies erstmal ein gutes Zeichen? Oder wird das standardmäßig bei allen gemacht, die Unterlagen einreichen?

Heute wäre der letzte Tag, an dem ich die Kündigung für meine aktuelle Wohnung abschicken könnte. Würde dies allerdings eigentlich erst machen, wenn ich eine Zusage habe für die neue Wohnung.

Hey ;)

Frage steht oben.

Habe heute aus versehen in meinen neuen Lüfter hineingefasst, hat nur so ein kleines Geräusch gegeben.

MfG

Guten Tag,

ich möchte ausziehen aber ich hab keine Ahnung ob ich mir eine Wohnung kaufen oder mieten soll deswegen wollte ich erfahrene Menschen fragen.

Ich verdiene 2000€ Netto bin Single und habe sonst keine Ausgaben und habe 10.000€ Startkapital.

1 Zimmer Mietwohnungen kosten 400-500€ Monatlich. Kaufen würde ich mir aber nur eine 2 Zimmer Wohnung. Die kosten ungefähr 120.000€-150.000€. Würde man jetzt mit einem Kredit für 120.000€ monatlich auch so 900-1000€ Zahlen?

Lohnt sich das im nachhinein dann eher 10 Jahre 1000€ im Monat zu zahlen als eine 1 Zimmer Wohnung für 500€ zu mieten bei der man im nachhinein nichts hat?

Nun hat sie uns versprochen es nach der Sommerpause zu liefern und wir haben jetzt schon wieder Oktober und es kommt einfach nichts! Auch Anfragen bleiben unbeantwortet. Was macht man da als Hausgemeinschaft?

Im Mietvertrag steht folgendes..

Die Kaution ist frühestens 3 Wochen nach Auszug und vertragsgemäßer Rückgabe der Mietsache zur Rückzahlung fällig.

Frage Nr. 1 Wann bekomme ich die Kaution spätestens?

Auf dem Mietvertrag steht.,dass ich die Wohnung an den Vermieter oder an seinen Beauftragten übergeben werden muss..

Jetzt hat mir der Vermieter per Email mitgeteilt..

"Sie können die Wohnungsübergabe mit Frau Willemsen bzw. Ihrem Sohn, oder beiden ruhig alleine machen, das ist kein Problem. Die Mietverträge sind mittlerweile von beiden Seiten unterschrieben und da gibt es von unserer Seite keine Probleme."

Hab ich was zu befürchten?

Hal ich frag mich ob es ethisch und moralisch okee ist ein Hond zu haben wenn man im Hochhaus wohnt und wieviele Leute das wohl machen, weiss jemand Bescheit?

Hallo, 

Wir (Mama, Bruder und ich) sind vor ca. 3 Monaten in ein neues Mietshaus mit (Vor-)Garten gezogen und jetzt haben wir von unserem Vermieter erfahren, dass wir, sollten wir in binnen einer Woche nicht das Unkraut im Vorgarten gezogen und den Rasen im Hintergarten gemäht haben, wir eine Kündigung des Mietvertrages erhalten würden und eventuell eine Hausbegehung anstreben. Dabei sind wir ganz vernünftige Leute. Chaotisch aber vernünftig.

Ist das ein triftiger Kündigungsgrund? Diese Leute besitzen eine Gartenbaufirma und gucken natürlich etwas strenger dadrauf, aber können die ihre eigene Ästhetik so krass auf uns Mieter projizieren? 

Ich habe echt Angst, dass die uns jetzt aus unserem neuen Zuhause werfen wollen. Klar...wir mähen den Rasen und das Unkraut wird die Tage gezogen. Aber wer weiß wie es ist, sollten die mal wieder nicht zufrieden sein. 

Weiß jemand wie es da rechtlich aussieht? Oder hat jemand einen Tipp? 

LG

Wenn Deutschland in eine Rezession kommt werden die Mieten und Preise für Immobilien sinken oder? Weil in einer schwachen Wirtschaftszeit niemand einen Kredit aufnimmt und sich eine WOhnung/Haus kauft oder?

Genau zu dieser Zeit sollte man Bargeld haben um die Immobilien billig kaufen zu können oder?

Bei meinem Mann im Büro gibt es einen Kollegen (ist unter meinen Mann gestellt) der sich frisch von seiner hochschwangeren Frau getrennt hat.

Jetzt ist er auf Wohnungssuche und hat mitbekommen, dass wir eine Wohnung zu vermieten haben und er würde sie gerne mieten.

Ich bin allerdings im Gegensatz zu meinem Mann dagegen und würde sie lieber an ein Ehepaar mit 2 geregelten Einkommen vermieten. Der Kollege möchte nämlich nicht die volle Miete zahlen.

Was würdet ihr machen?

Glaube bin gerade eh etwas parteiisch und halte zu der Frau. Bin selber gerade erneut schwanger und hätte das mein Mann abgezogen... ich würde ihm das Leben zu Hölle machen.

Habe vor 6 Wochen eine Immobilie gekauft für meine Tochter und zudem 165.000€ Kredit aufgenommen. Da ich etwas zuviel Geld aufgenommen habe was ich nun doch nicht gebraucht haben, habe ich wieder 8.250€ sofort getilgt. Das darf man ja seit neustem. Immerhin habe ich 5% Sondertilgung im Jahr vereinbart. Zu der 600€ Rate kann ich auch jedes Jahr 8.250€ Sondertilgen. Zinssatz gerade mal bei 0,55% p.a.effektiv .

Macht es Sinn die Sondertilgung wahr zu nehmen, um die Schulden zu verringern, oder sollte man das Geld doch anderweitig anlegen? Was würdest Du machen?

Hallo, ich bin's wieder. Mal wieder wegen dem Theater des Hausverkaufs...

Eben, wir sitzen auf dem Sofa, schwirrt direkt vor unserem Fenster eine Drohne mit Kamera herum. Ich hab mich total erschrocken.

Ich geh also raus, da steht ein Immobilientyp mit Fernbedienung da, der sagte er wurde vom Vermieter beauftragt, das Haus aus der Luft zu Fotografieren, aus allen Perspektiven, für das Verkaufsinserat. Keiner der 3 Parteien im Haus wusste was davon. Die Kamera war auch direkt auf unsere Fenster gerichtet. Abstand etwa 3 Meter.

Ist das rechtens? Mich ärgert einfach, dass hier ständig Probleme sind und von Vermieterseiten nie Infos kommen... Ausserdem will ich nicht, dass mein Balkon, auf dem meine Sachen stehen, und durch meine Fenster gefilmt wird. Das geht garnicht...

Finde leider zu diesem speziellem Fall nichts bei Google....

Wäre toll wenn jemand die Rechtslage erläutert. Besonders gern möchte ich wissen, ob meine Zustimmung erforderlich gewesen wäre.

Danke

Aufgrund einer anstehenden Modernisierung stand ich vor der Überlegung, hierfür ein Darlehen zu beantragen.

Die Bank bietet mir zwei Optionen:

1. Entweder ein flexibles Darlehen, welches jederzeit und in egal welcher Höhe getilgt werden kann, bei dem aber der Zinssatz etwas höher ist (ca. 3%).
2. Ein Grundschulddarlehen, welches eine feste Laufzeit hat und nicht frei getilgt werden kann, dafür aber mit niedrigerem Zinssatz (ca. 2,5%).

Bei letzterem muss jedoch die Grundschuld mindestens der Darlehenssumme entsprechen, was derzeit nicht der Fall ist, aber notariell geändert werden kann (was allerdings auch wieder mit Kosten verbunden ist).

Nun ist aber die Immobilie selbst um ein Vielfaches mehr wert als die Darlehenssumme und könnte demnach ja als "Sicherheit" dienen.

Warum muss also die Grundschuld geändert werden?

Ich bin auf der Suche nach einem kleinen Häuschen irgendwo abseits vom Schuss. Großes Grundstück, vllt sogar ein kleiner Bach durchs Grundstück etc. Gibt es Seiten wo man speziell nach sowas suchen kann? Bei Immoscout und so kann man ja nicht wirklich spezifisch nach sowas suchen

Hallo zusammen

Angenommen ich würde mir Wohnungen Kaufen/Bauen und diese dann Vermieten, brauche ich dafür ein Gewerbeschein bzw zählt das zur Selbständigkeit oder dürfte ich Wohnungen Vermieten ohne ein Gewerbeschein ? Und wie ist das mit den Steuern rechtlich geregelt ?

Vielen Danke im Voraus

Gibt es eine gesetzliche Richtlinie wie hoch die Reparaturrücklage bei einem Hochhaus (15 Stockwerke) sein muß?

Es steht eine 3 Jahre alte Immobilie zum kauf. Die Immobilie hat eine wohnfläche von ca 950 Quadratmeter und wird zu einem Quadratmeterpreis von 8.95€ vermietet. Kann mir bitte jemand die ungefähre Finanzierung erklären? Sie soll ohne Eigenkapital gekauft werden

Kaufpreis beträgt 2.1 mio

Guten Tag,

morgen sollen in dem Mehrfamilienhaus, wo wir zur Miete wohnen, durch eine ortsansässige Firma die Heizkörper und Rauchmelder geprüft werden.

Der Zeitraum hierfür ist 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr. Innerhalb dieser Zeit gibt die Firma an, dass die Wohnung für sie durchgängig zugänglich sein muss. Der Hausmeister ist im Urlaub und auf dem Schreiben ist vermerkt, dass man bei Abwesenheit den Schlüssel einem Nachbarn übergeben soll (ca. 30 Wohnungen im Haus, sehr unpersönliche Nachbarschaftsverhältnisse) da man ansonsten für den Mehraufwand eines Ersatztermines aufkommen muss.

Der Zeitraum entspricht leider auch den gängigen Arbeitszeiten und es werden sich zwangsweise fremde Personen in der Wohnung aufhalten, während die meisten Leute nicht einmal anwesend sein können - sofern nicht extra Urlaub genommen wird.

Zwar habe ich inzwischen eine Lösung gefunden, dennoch interessiert es mich, ob diese Anforderungen rechtens sind. Dürfte dieses Unternehmen wirklich eine Zahlung verlangen, weil man nicht am vorgegebenen Tag (ohne Ausweichtermin), unter der Woche, zu gängigen Arbeitszeiten, über einen Zeitraum von 8 Stunden anwesend ist oder fremden Personen seinen Schlüssel zu der Privatwohnung aushändigen möchte?

Hi

wir wohnen in einem Wohnhaus mit vielen kleinen Apartments. Jeder hat seine kleine Bude mit kleiner Küche usw.

Als ich bei mir eingezogen bin, war das Cerankochfeld bereits leicht angekratzt und ist während meiner zwei Jahre Aufenthalt hier im Haus noch weiter verpratzt. Sieht in ETWA so aus

Wenn ich nun wieder ausziehe, kann der Vermieter mir das an die Nase binden? Wenn Mieter hier im Haus ständig rein und ausziehen, können solche Reparaturen dem Mieter angelastet werden?

LG

Stimmt es, dass PVC Böden in der Wohnung einige Stoffe mit der Zeit in die Luft entlassen, die uns krank machen? Erwachsene sowohl als auch Kinder?

Ich möchte eine Immobilie erwerben, die von dieser Firma angeboten wird. Jedoch gibt es im Internet nur schlechte Referenzen hierzu. Kennt sich hier jemand aus? Ist der Kauf einer Immobilie über diese Firma ok oder eher nicht zu empfehlen?

Hallo, wenn man in eine Situation kommt, bei der eine Person in einer Wohnung wohnen darf und sich beide Parteien darauf einigen, dass kein Mietvertrag festgelegt wird (Freunde, Eltern etc.), für wen kann es dann im Ernstfall schlimmer kommen? Für den Vermieter oder Mieter?

Sollte man immer ein Mietvertrag festlegen und ggf. dazuschreiben, dass diese Person für 0,-€ wohnen darf? Oder wie ist das?

Meine Oma überlegt aktuell, mir ihre Wohnung zu schenken, für den Fall, dass sie in den nächsten Jahren pflegebedürftig wird. Es versteht sich von selbst, dass sie einen Nießbrauch eingetragen bekommt, dass sie in jedem Fall weiter drin wohnen bleiben kann solange sie dies kann.

Nun ist die Frage ob eine solche Schenkung im Falle einer Pflegebedürftigkeit zurück gefordert werden kann um die Pflegekosten zu bezahlen?

In Ihrem Buch "Der entspannte Weg zum Reichtum" beschreibt Susan Levermann, ihre Methode in Aktien zu investieren, nebenher wird die Börse an sich erklärt.

Bitte nur antworten, wenn ihr das Buch gelesen habt oder mit ihrer Methode vertraut seid.

Ich suche nun ein Buch, welches ebenso das Immobiliengeschäft erklärt.
Punkte, die im Detail darin erklärt werden sollen:

Grundlagen

• Möglichkeiten, Immobilien als Geldanlage zu nutzen
• Arten von direkten Immobilieninvestments

Bewertung einer Immobilie

• Makrostandort
• Mikrostandort
• Objektprüfung
• Prüfung der Unterlagen

Rendite

• Renditeberechnung
• Leverage Effect

Finanzierung

• Möglichkeiten
• Zinsen und Tilgung
• Kaufabwicklung

 Immobilieninvestments für Profis

• Grundstücke
• Betreiberimmobilien
• Gewerbliche Immobilien
• Immobilienentwicklung

Ich möchte alles wissen und verstehen, um im Immobiliengeschäft aktiv werden zu können. Seminare im Wert von >3.000 EUR kann ich mir nicht leisten.
Die Typen, die diese Seminare halten haben ihr Wissen nebst Erfahrung aber zum Großteil aus Büchern, bzw. müssen es ja irgendwie gelernt haben.

Hallo zusammen,

ich bin momentan am überlegen meine Selbstgenutzte Eigentumswohnung zu verkaufen. Diese besitze ich seit sechs Jahren. Seit zwei Jahren habe ich meine Wohnung allerdings zur WG umfunktioniert und ein Zimmer vermietet. Das heißt, dass ein Freund und ich in der Wohnung leben und er mir Miete zahlt.

Ist im Falle eines verkaufs Spekulationssteuer fällig?

Vielen Dank im Voraus.

Hallo zusammen,

vielleicht kann jemand meine "denkblockade" aufheben :-)
Vorab: Es handelt sich hier nur rein informativ und soll nur "grob" erstinformationen sein, im Falle ich würde sowas irgendwann in erwägung ziehen.

Folgendes Szenario (Sind nur beispiel zahlen, bonität usw. mal außen vor):

Offener Immobilienkredit: 200.000€
Möglicher Verkauferlös der aktuellen Immobilie: 350.000€
Kaufwert der neuen Immobilie: 450.000€

Nun habe ich mal mit ein Finanzberater am telefon gesprochen er meinte, in solche Fälle um die Vorfälligkeitsentschädigung zu verhindern, kann man ein Pfandtausch machen sprich die Sicherheit der Bank auf die neue Immobilie übertragen und zur Überbrückung zwischen Verkauf und Kauf eine Zwischenfinanzierung einrichten, die beim verkauf der Immobilie wieder aufgelöst wird.

Soweit so gut....Was ich mich jedoch jetzt frage, nehmen wir mal an ich verkaufe die aktuelle Immobilie für 350.000€ dann hätte ich im Prinzip 150.000€ als "Gewinn". Was passiert denn aber mit den 200.000€ die noch offen sind? Die werden ja nicht aufgelöst, da ja sonst Vorfälligkeitsentschädigung hinzukommen würden.
Muss ich grob davon ausgehen, dass die 350.000€ die ich erhalte vom Verkauf, die Bank da 100.000€ hinzufügt und ich die neue Immobilie kaufe und ich im Prinzip den alten Kredit über 200.000€ einfach weiter bezahle + die neuen 100.000€ die hinzugekommen sind oder wie genau läuft das dann ab?

Vorallem frage ich mich, üblicherweise kauft man ja zuerst und verkauft danach die bestehende Immobilie, dann müsste teoretisch die Zwischenfinanzierung den gleichen Betrag sein, wie der Kaufpreis der neue Immobilie oder nicht?

Für mich war das immer das selbe. Kann mir da den Unterschied einer vernünftig erklären?

Wir wollen ein Haus und Grundstück von Bekannten kaufen. Das Haus hat keine 100qm, ist mit alten Strom- und Wasserleitungen versehen, ist teilweise mannshoch feucht mit Schimmelbefall und die Dämmung und das Dach müssten auch gemacht werden. Die Eigentümer wissen das, wollen aber nun mehr als das drei- bis vierfache des ortsüblichen Quatratmeterpreises haben. Ich weiß jetzt nicht wie ich mit ihnen reden soll ohne zu sagen, dass wir das Haus abreißen würden, um neu zu bauen. Einen Schätzer wollen die Eigentümer nicht ins Boot holen.

Liebe User,

unser Vater ist verstorben. Wir wissen von 1 Haus, und 4 Wohnungen. Allerdings ist nicht klar, ob er nur Miteigentümer des Hauses mit seiner Frau ist, oder auch Teile der anderen Wohnungen besitzt. Wir Kinder sind pflichtteil berechtigt, die Frau mauert. Wie finden wir heraus, welche immobilien ihm gehören? Wir wissen nicht, wo genau die Immobilien stehen. 

Stehen im grundbuch seines Hauses alle immobilien aufgelistet und falls nein, wie können wir das ermitteln. 

Vielen Dank im Voraus für eure engagierte Antwort. 

Ich habe vor kurzem eine Immobilie geerbt.

Hier ist im Grundbuch eine Grundschuld eingetragen.

Es heist:

Grundschuld ohne Brief für die Landesgirokasse öffentliche Bank und Landessparkasse mit dem Sitz in Stuttgart über Geldsumme.

Zudem heist es (weiter unten):

Nr.5 (das ist die besagte Grundschuld) bei Neufassung der Abteilung unter gleichzeitiger Umstellung auf Euro eingetragen am ...

Ich habe mich nun mal ein wenig im Internet schlau gemacht und habe herausgefunden, dass eine Grundschuld auch weiter bestehen kann, auch wenn der Kredit bereits abgezahlt wurde, wovon ich in diesem Fall auch ausgehe.

Zudem gibt es die oben genannte Bank schon seit über 20 Jahren nicht mehr bzw. unter anderem Namen.

Nun stellt sich mir eben die Frage, wie ich einerseits herausfinde, ob eventuell noch ein Kredit besteht, den ich tilgen müsste.

Außerdem würde es mich auch sehr interessieren, wie ich in diesem Fall vorgehen müsste, wenn ich diese Grundschuld löschen möchte, da ich von einer Bank, die es nicht mehr gibt, ja wohl eher keine Bewilligung bekommen werde, was aber wiederum, soweit ich weis, eine Notwendigkeit für die Löschung der Grundschuld ist.

Ich wäre sehr dankbar, wenn mir jemand behilflich sein könnte!

Hallo,

Kann mir jemand sagen ob oder wer personenbezogene Daten von einem Grundstück führt? Eigentümer konnte mir das Katasteramt sagen leider führen die aber keine Telefonnummer oder Adresse von ihm. Jemand eine Idee wie man da rankommt?

Muss man vor dem Hauskauf schon das Haus versichern oder kann man es erst versichern wenn es auf mich umgeschrieben ist ?

Bin ich über Durchschnitt? Habe nichts geerbt oder geschenkt bekommen.

Habe brav gespart.

Ist dieses Geld für Eigenheim wichtig und den rest mit kredit? Bin ich auf einem guten weg?

Hi, möchten Immobilie kaufen.

Bin Selbstständig, was bei Kreditanfragen natürlich nicht gut ist.

Und habe noch 2 Schufaeinträge, die bereits als erledigt markiert sind aber erst Sep2021 gelöscht werden.

Eigenkapital ist 180.000€ Immobileienwert 240.000€ (+12% Makler, Notar usw.) Also brauche Kredit ca 90.000€. Kennt jemand eine Deutsche Bank wo das mit realistischen Zinsen klappen würde?

Ich möchte halt nicht im Inet überall nachfragen, da diese immer wieder bei der Schufa nachfragen und diese Einträge auch 3 Jahre gespeichert werden.

Bereits abgelehnt, vor einem Jahr. Da war der Schufa Score auf 4% nur. Jetzt 56% aber immer noch ziemlich schlecht für iKredit.

hallo,

hätte mal eine frage bezüglich eines immobilienkaufs und ob die maklerprovision fällig ist oder nicht?
(bitte nur fundierte aussagen und nicht "ich glaube..." - danke)

ich habe telefonisch ein objekt angefragt bei einem makler.

der mir aber mitteilte, dass die wohnung bereits verkauft ist. er hätte allerdings noch eine andere wohnung im angebot. ich soll ihm über immobilenscout eine nachricht schicken um das expose zu erhalten.

ich habe dann das expose erhalten und direkt erkannt, dass es sich um eine wohnung handelt die in immobilienscout auch privat inseriert ist.

ist hiermit nun bereits (beim kauf) die maklerprovision fällig?
was ist, wenn ich den besitzer bereits vorher kontaktiert habe? bzw. wie verhält es sich, wenn ich den besitzer erst nach erhalt des exposes kontaktiere?

sollte ich dem makler antworten oder nicht? sollte ich gleich sagen, dass mir die wohnung bereits bekannt ist? kann man von seinem widerruf gebraucht machen? (der makler hat im übrigen keine widerrufsbelehrung mitgeschickt) oder...???

danke.

Hallo zusammen!

Ich habe ein Problem und hoffe, ihr könnt mir ein wenig dabei weiterhelfen.

Ich bin Besitzer einer vermieteten Eigentumswohnung. Nach einem Mieterwechsel stand diese in 2018 von Januar bis Ende April leer. Ich zahlte weiter das Hausgeld, wie es sich gehört.

Mit der Abrechnung für 2018 erfuhr ich nun, dass es eine Rückzahlung von ca. 1000 Euro geben wird.

Steht mir ein Teil hiervon zu?

Die Verwaltung negierte meine Frage, als ich mich bei dieser erkundigte. Ich mag das allerdings nicht recht glauben.

Vielen Dank für alle Antworten bereits im Voraus.

Gefordert werden vom Vermieter Selbstauskunft, Einkommensnachweise sowie Schufa-Auskunft. Sollte ich trotzdem eine Kopie meines Personalausweises und des Personalausweises meines Vaters zur Wohnungsbesichtigung mitbringen oder ist das nicht erforderlich? Und wenn ja: Sollte ich bestimmte Stellen schwärzen oder alles so belassen, wie es ist?

Ist die Registrierung bei der App immobilienscout24 auf lange Zeit kostenlos? Einige schreiben ja, aber ich dächte da stand was von x,xx€ pro 14 Tage..

Ich möchte ein Wohnung kaufen in Krefeld. Die Wohnung hat 73 Quadratmeter. Das Hausgeld ist 390 Euro inkl. Instandhaltungskosten. Ist das nich zu Viel oder ist noch absolut normal? Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D.

Was ist eure Meinung? Ist Energieverbrauch zu viel?

Angenommen, ich hätte 100 tsd, möchte nicht in Immobilien investieren und bin nicht besonders risikofreudig.

Was sollte man (außer verprassen) momentan mit diesem Batzen Geld tun?

Die Neubauwohnungen haben immer einen Preis und kommt so rüber als wäre der preis fix. Wie kann ich den Preis verhandeln?

Was muss ich dem Makler sagen, damit ich den Preis runterdrücken kann?

Wie kann ich ins Verhandlungsgespräch kommen?

Hallo liebe Leute,

ich hätte eine Frage, vielleicht könnt Ihr mir helfen.

Wir sind eine Erbengemeinschaft, in der sind 1 unbebautes Grundstück und 2 bebaute Grundstücke.

Auf dem einen bebauten Grundstück (=A) sind von früher noch Grundschulden eingetragen, die längst abbezahlt sind.

Auf dem unbebauten Grundstück (=B) wurde nun neu eine Grundschuld als Sicherheit für ein abzuzahlendes Darlehen eingetragen.

Nun sind es also 5 Grundschuldeinträge.

Da wurde uns nun vom Notar gesagt, dass eine Bank auch an A herankäme, sie sich im Falle einer Zwangsversteigerung heraussuchen könne, welche Immobilie sie nimmt.

Und das verstehe ich nicht, denn: Denn bezüglich der alten Grundschulden besteht ja keine Absprache mit der Bank, dass diese auch als Sicherheit eingesetzt werden können.

Und dass diese Sicherheit nur wegen der alten Grundschuldeinträge besteht, kann ich mir nicht vorstellen?

Kann mir hier jemand kurz etwas dazu schreiben oder einen Rat geben, wo ich das nachlesen kann?

Vielen Dank und Grüße

Christian

Hallo Zusammen,

meine Mutter möchte mir gerne ihre Eigentumswohnung schenken, da wir uns aber überhaupt nicht damit auskennen wollte ich Euch mal fragen, ob eine Schenkung oder das Erben Sinnvoller ist?

Alles was ich weiß ist dass es eine Schenkungssteuer, Erbschaftsteuer gibt. Kosten des Notars gibts auch aber dann hört es bei mir auf.

Info: Ich habe einen Bruder der vor ca 10 Jahren an Multipler Sklerose erkrankt ist und über kurz oder lang zu einem Pflegefall wird. Sie möchte nicht, dass die Wohnung verkauft werden muss um die Pflege zu zahlen und appelliert an meine Vernunft meinen Bruder an den Einnahmen zu berücksichtigen.

Vor Nachteile von Container „räumen/häusern“ wie beim YouTuber ungespielt

wenn ja, was für Haustiere habt ihr?

Zurzeit leben wir in einer 80m² großen 3-Zimmer Maisonette-Wohnung inklusive kleiner Terrasse.

Wir haben 2 Katzen, Rennmäuse sowie Farbmäuse.

Allerdings sind Kinder in Planung (1-2), weshalb wir gerne unser eigenes Grundstück und somit mehr Platz hätten, wir würden dort drauf gerne einen großen Pool, Platz für Kinder (Schaukel, Klettergerüst und co.), Platz für Blumenbeete und Gemüsegarten und vllt einen kleinen Teich hätten

Ein Freund will bald ein Grundstück mit 669 m² verkaufen von welchem 133m² Wohnfläche sind. Wir sind uns aber unsicher ob wir 536m² Garten überhaupt komplett nutzen oder ob das zuviel wäre.

kann ich noch zusätzlich sagen. Ich mein das ist Gespräch von nicht mal 5 Minuten. Was würdet ihr noch hinzufügen und dem Prüfer sagen?

Das ist ein riesen Dach und wir fragen uns jetzt ob da normal ein Leimbinder statt ein normaler Holzbalken?

Seit zwei Wochen ist nun in unserer Mietwohnung (sie ist eine Mieteinheit von mehreren Dutzend in einem größeren Haus) tagsüber (von 9 Uhr bis 17 Uhr) abgestellt. Weder der Hahn in Küche, Bad und WC geht, noch in Klospülung oder die Dusche. Erst abends kann man das wieder benutzen. Die Kabel der Waschmaschine sind dauerhaft abmontiert, sie lässt sich auch nicht benutzbar.

Das ist nicht auszuhalten. Man kann nicht duschen, keine Nudeln kochen usw. Zur Zeit arbeite ich viel zu Hause, was aber aufgrund der Umstände eigentlich kaum möglich ist. Somit bin ich quasi gezwungen das Haus tagsüber zu verlassen. Das zwingt mich weiterhin dazu, vor 9 aufzustehen, da es bei der Hitze eigentlich nicht möglich ist, ungeduscht aus dem Haus zu gehen.

Welche Möglichkeiten habe ich als Mieter?

Zypern wird bald reich aufgrund der Erdgasreserven. Heisst das, dass die Immobilien auch an Wert geinnen werden?

Wie schaut es mit der türksichen Seite aus? Kann ich dort auch eine Immobilie kaufen?

Hi

Bin m 20 und habe zusammen mit meine rmutter überlegt in ein paar Jahren ein Bauvorhaben zu starten.

Dies dachten wir uns wie folgt. Zwei doppelhaushälften eine für mich und die andere würde ich an meine Mutter vermieten. Die sollen beide im styl eines ebenerdigen Bungalows sein und meine Hälfte ca 140 qm und die meiner Mutter 80 qm. Grundstücke getrennt sodass jeder sein Bereich Grundstück hat, sodass jeder normal sein Leben leben kann ohne das man sich immer begegnet aber trotzdem die möglichkeit hat einfach mal rüber zu gehen.

Ich finde die Idee eigentlich nicht schlecht muss man halt schauen wie das umsetzbar ist. Meinen zukünftigen Partner sollte es ja eigentlich auch nicht stören da die Grundstücke ja getrennt wären und meine Mutter nicht der Typ ist die andauernd Rüber kommt.

Was meint ihr dazu?

Hallo,

ich habe mir ein Haus gekauft.

Es War sehr günstig. 25.000 € und ist ca. 100 Jahre alt.

Der Verkäufer bze Bruder und Schwester hat dieses Haus von der Mutter geerbt.

Die Schwester hat zwischendurch immer mal wieder in dem Haus gewohnt.

Die Mutter war ein Pflegefall bis sie starb.

Meine Frage lautet wie folgt:

Sind Holzwürmer bei einem Hauskauf die nicht erwähnt wurden eine

Arglistige Täuschung ?

Im Keller z.B. habe ich die Dämmung zur Holztreppe abgemacht.

Unter der Dämmung war eine neuere Lattung und die Treppe selbst ist voller Holzwürmer ! Gewesen ? Ich weiß es nicht genau.

Auf jedenfall habe ich dann überall - ! - nachgeschaut. Teils wurde sogar über die Löcher gestrichen!

Es ist schon sehr schlimm. Leider haben wir für Wohnzwecke schon umgebaut.

Ein Rücktritt wäre fast ausgeschlossen.

Ich bin mir aber ziemlich sicher, dass die Eigentümer das gewusst haben.

Das Haus wurde nie von einer Fachfirma renoviert. Immer nur von Verwandschaft.

Die vielen Löcher müssen einem doch ins Auge fallen.

Als wir uns das Haus angeschaut haben, stellten wir nichts fest, weil alles mit Styropor verdeckt war.

Was sollte ich tun ? Wenn ja könnte ich Schadensersatz einklagen ?

Vielen dank für die Mühe

Hallo,

könnte man nicht theoretisch eine ganze Stadt kaufen oder wenn dies nicht geht, einfach alle Grundstücke?

LG

Hallo, ich will mir eine 2 Zimmer Wohnung für 150.000€ kaufen mit 0€ Eigenkapital, also insgesamt 165.855€ mit den Maklerkosten usw. Ich hab auf immobilienscout24 dieses Angebot bekommen. Wie findet ihr das Angebot, das ich bekommen habe?

Guten Morgen.

Ich habe ein kleines Problem mit meinem Nachbarn.

Dieser teilte mir mit, dass er gerne einen Carport für ein Auto auf die Grundstücksgrenze bauen würde.

Nun steht auf derselben Grenze bereits eine Doppelgarage (Länge ca. 5,5 m).

Dürfte mein Nachbar den Carport wohl zusätzlich zu der Garage ohne meine Einwilligung errichten?

Ich lebe derzeit in Niedersachsen und hoffe, ihr könnt mir ein paar Tipps geben.

Türkei ist ein Schwellenland. Zurzeit geht es der Türkei so schlecht wie noch nie. Das Volk leidet unter armut und hyperinflation ist das ergebnis.

Soll ich jetzt in Istanbul eine Immobilie im Wert von 100.000€ kaufen? Wenn es wieder bergauf mit der türkei geht und die immobilien teurer werden verkaufe ich sie.

guter plan?

Guten Tag,

meinem Vater gehört ein Haus mit zwei Garagen (vor langer Zeit abgekauft von meinen Großeltern). Diese haben ein Wohnrecht für die untere Wohnung und ein Nutzungsrecht der Garage auf Lebenszeit. Jetzt lebt nur noch meine Oma (91) und ein Auto besitzt sie auch nicht.

Leider verstehen wir uns seit ein paar Jahren nicht mehr. Jetzt möchte sie uns einen reindrücken und vermittelt die Garage an einen Nachbarn, obwohl sie mein Vater (Eigentümer) gut gebrauchen könnte.

Jetzt zu meiner Frage, darf sie die Garage so einfach weitervermitteln an Dritte?

Ich meine gehört zu haben, dass das nicht so einfach geht und der Eigentümer zustimmen muss.

Kennt sich Jemand mit dem Thema aus?

Besten Dank

Es geht um die Projektentwicklung in Immobilien und beim Gleichgewichtsmodell gibt es diese drei Märkte. Aber ich verstehe nicht was diese Märkte sind. Bitte um Beispiele, Erklärung oder hilfreiche Links. Danke

Kann einem eine Wohnung zu groß und doch zu klein sein?

Ich kenne jemanden, der das immer zu sagen pflegt. Er hat zwar eine 60 Quadratmeter Wohnung als Einzelperson, aber kleine und dunkle Zimmer - das sind vier Zimmer plus Küche und einem winzigen Bad, das so klein ist, dass er mit fast 180 Zentimeter Körpergröße dort kaum auf die in eine Dachschräge gebaute Kloschlüssel passt.

LG Vera

Hallo,

ich habe ein Haus gekauft. Und erhalte diesen Monat die Mieten, das heißt der wirtschaftliche Übergang des Hauses auf mich ist schon erfolgt. Bin aber noch nicht im Grundbuch. Das heißt der Verkäufer ist noch der Eigentümer.

Der Verkäufer hatte bevor ich das Haus gekauft habe, mit einer Mieterin einen Rechtsstreit, weil sie seit 1 Jahr keine Miete mehr zahlt.

Der Verkäufer ist schon bei Zwangsräumung Ebene. Der Gerichtsvollzieher hat aber noch nicht ausgeführt und hat glaube nur die Mieterin ermahnt oder so (keine Ahnung). Glaube durch Druck vom Eigentümer Rechtsanwalt vor ca 3 Wochen, kam die Botschaft an.

Und zufälligerweise als ich letzte Woche Besitzer geworden bin ist sie vorgestern ausgezogen (hab sie kurz gesehen mit Umzugsmänner).

Heute gab das Übergabeprotokoll mit den restlichen Mietern , dem Verkäufer und ich.

Die Frage ist darf ich in die Wohnung rein, wo die Mieterin ausgezogen ist? Der Eigentümer meinte würde ich so rein gehen, dann wäre es eine Straftat. Wirklich?

Sie ist weg und habe die Schlüssel jetzt. Möchte sehen wie die Wohnung aussieht.

Es gibt bei uns in der Umgebung ein Haus, das ich wirklich sehr schön finde. In der Theorie spiele ich mit dem Gedanken es zu erwerben, allerdings wäre mir das frühestens in einem halben auf ein ganzes Jahr erst möglich. Das Haus steht schon eine relativ lange Zeit zum Verkauf, da es ein Liebhaber Stück ist, weil es schon recht alt ist und einen sehr eigenen Stil hat. Der Preis wurde vor ein paar Wochen bereits um 30.000 € reduziert, weil es schon so lange leer steht. Meine Frage wäre jetzt, was mit dem Haus passiert, sollte es sich wirklich das gesamte nächste Jahr nicht verkaufen. Wird es einfach so lange immer wieder reduziert, bis es schließlich einer kauft, wird es irgendwann zu einer Versteigerung kommen, oder könnte es sogar sein, dass das Haus abgerissen wird? Das Haus wird über eine Immobilien Agentur verkauft, dahinter steht aber ja meistens eine Bank oder auch ein privater Besitzer, dem das Haus gehört. Wie es in diesen Fall ist, weiß ich leider nicht, ich kenne nur die Immobilien Agentur die es verkauft.

Ich habe verschiedene Beispiele gelesen, aber diese spezielle Frage für mich ist immer noch nicht beantwortet. Also wenn zum Beispiel die Ehefrau eine Haus in Ausland geerbt hat und diese erstmal verkauft, damit zum Beispiel eine passende Wohnung in Deutschland finanziert, wird diese in Fall ein Scheidung zu Zugewinn gehören oder nicht?

Will der Notar vor dem Termin alle Vertragsdetails haben?

Werden die zuvor mit Käufer und Verkäufer der Immobilie abgestimmt und wer macht das?

Hallo,

meine Frau hat gestern mit dem Auto auf einem kleinen Eckchen grün einen sehr großen Stein erwischt, welcher uns einen Schaden von rund 4000€ beschert hat. Das Gras auf diesem Grundstück war so hoch, dass man aus Autofahrerperspektive die Steine nicht hat liegen sehen. Sie musste ungefähr 20cm auf diesen Grünstreifen ausweichen, da auf dieser engen Straße rechts noch andere Fahrzeuge parkten.

Haben wir irgendwelche Chancen auf Schadensersatzansprüche seitens des Eigentümers - welcher wissentlich und mit Absicht die Steine dort positioniert hat um das befahren des eigenen Grundes abzuwenden. Wenn das Gras kurz ist sieht man sie auch, aber nun war das Gras so hoch - etwa 60-70cm, so dass sie wirklich gar nicht zu sehen waren.

Gibt es irgendeine Aussicht auf Erfolg?

Danke für eure Meinungen.

Moin,

wie ist die "Kleiderordnung" als Immobilienkaufmann in einer Wohnungsgesellschaft (Azubi)?

Ist Jeans, Sakko, weißes Hemd overdressed (vornehmlich Sakko)? Die Mädels tragen nen Blazer, was vergleichbar ist, aber bei den Jungs habe ich keine Sakkos gesehen.

Ich fühle mich grundsätzlich sehr wohl in der Kleidung, aber ich möchte als Azubi auch nicht der Pimpf mit Sakko sein.

Vielleicht könnt ihr ja mal schreiben, wie ein Azubi mit Sakko in der Branche auf euch wirken würde...

Lieber Gruß

Moin,

Wie oben schon beschrieben geht es um die Anzahlung beim Hauskauf. Der Verkäufer möchte nach bestätigter Finanzierung eine Anzahlung, damit er das Haus für uns reserviert und die Anzeigen offline nimmt. Diese wird dann voll auf den Kaufpreis angerechnet.

Läuft so eine Anzahlung über die Finanzierung oder zahlt man die Cash?

Lg Patrick

über unserer Wohnung ist noch ein Geschoss mit Zimmern, welches aber nicht vermietet wird und deswegen seit Jahren leer steht. Hab mal so nebenbei mitbekommen, dass die Treppe zu steil ist. Stimmt es, dass man deshalb eine Wohnung nicht vermieten darf?

Will nächtes Jahr ausziehen und mir was eigenes kaufen. Ein Haus kann mich mir mit 1500€ Lohn nicht leisten. Wie sieht’s aus mit einer Eigentumswohnung? Also kann ich das abbezahlen ohne Schulden zu machen? Muss nebenbei natürlich Nebenkosten, essen, Sachen für meinen Hund und mein Auto bezahlen. Komme auf ca 700€ Mal mehr mal weniger im Monat was ich übrig habe. Reicht das? Für das abbezahlen der Wohnung und für die reperaturkosten am Haus und die Steuern.

Guten Tag Community,

wir haben eine gebrauchte Immobilie (Wohnung) mit Garten erworben und der Kaufvertrag wurde beim Notar unterschrieben.

Nun wurde mit mitgeteilt, dass der Verkäufer Pflanzen aus dem Gartne entfernt. Wir reden hier nicht von ein par Blumen sondern von hängerweise (!) diversen Pflanzen.

Ich habe zudem das Gerücht gehört, dass andere Objekte (wie zb Wasserstein, Teich, etc) ggf auch "ausgebaut" werden sollen.

Von einem anderen Fall weiss ich, dass zb Armaturen in der Dusche ausgebaut wurden oder ein gutes Waschbecken kurz vor Schluss gegen ein "Billigteil" ausgetauscht wurde.

Im Vertrag steht ja sinngewmäss wie gesehen und nur die Einbauküche sowei die Markise wurden mit x€ bewertet und gesondert aufgenommen.

Frage:

Sind solche Veränderunge nach dem Kaufvertrag (Zahlung und Auszug erst in 3 Monaten) ohne meine Zusatimmung zulässig?

Ja man muss reden - werde ich auch - würde aber vorher gerne grob wissen wie eine Rechtslage (nicht zu 100% juristisch) ist.

Danke für allgemeine Aussagen - das sollte mir erstmal reichen.

Liebe Grüsse und Danke fü Eure Hilfe.

Guten Tag,

mich beschäftigen einige Fragen zu folgendem Gedankenspiel:

A besitzt mehrere Immobilien (eine davon ist selbst genutzt) im Wert von ca. einer Million Euro.

Aus mehreren Gründen möchte er diese in eine GbR übertragen.

Mit welchen Kosten für die Übertragung müsste A hier wohl rechnen (Notar etc.)?

Würde es Probleme machen, dass eine Immobilie durch ein Darlehen finanziert ist?

Grunderwerbssteuer müsste A m.E. nicht abführen. Sehe ich das richtig?

Vielen Dank für alle Antworten bereits an dieser Stelle.

Guten Tag!

bin 21 Jahre alt, habe meine Lehre als Bürokaufmann mit 15 begonnen und bin seit mittlerweile 2 Jahren ausgelernt.

Da ich beruflich viel mit Kunden zu tun habe und ich in der Baupolizei arbeite wurde mein Interesse für Immobilien bzw. für die Immobilienbranche geweckt.

Da ich schon seit langem das Ziel habe endlich Selbstständig zu sein und auch schon einige Kollegen und Freunde von sich aus gemeint haben sie könnten sich vorstellen mich als Immobilienmakler zu sehen und das mir der Beruf auch "stehen" würde habe ich mich klug gemacht und mich erkundigt.

Ich habe mich bei mehreren Maklerunternehmen beworben und mich auch sonst erkundigt wie ich Immobilienmakler werden kann

Da es ja in Österreich keine richtige Ausbildung zum Immobilienmakler gibt bleiben für mich 2 Möglichkeiten

1: Ich habe mich vor ca. einem Monat bei ReMax beworben und die haben mich auch genommen bzw. haben die mich zu einem Karriereabend eingeladen wo ich unbedingt hin will um mir das auf alle Fälle mal anzuhören, allerdings habe ich laut Erfahrungsberichten und sonstigen Recherchen dass die "Ausbildung" von ReMax welche man selber bezahlen muss nirgends außer bei ReMax selbst anerkannt wird, angeblich soll ReMax als Arbeitgeber (Franchisegeber )nach der Ausbildung (die laut Internet um die 2000 Euro kostet) nicht gerade der lukrativste sein, sondern seine Makler sogar noch ausnutzen

2: Da ich einen Abschluss in der Verwaltung bzw. als Bürokaufmann habe , dürfte ich demnach eine Konzessions/Befähigungsprüfung zum Immobilienmakler machen, das WIFI Wien bietet dazu einen Vorbereitungskurs an, dieser kostet 2750 Euro und man lernt das Business mit all den Gesetzten von Grund auf in 9 Monaten, nun zu meiner Frage, habe ich mit diesem Vorbereitungskurs bzw. mit dieser Prüfung überhaupt eine Chance in der Branche oder ob ich die Ausbildung bei ReMax machen sollte und gleich dort mein Glück als Makler versuchen sollte

Wird dieser Kurs bzw.diese Prüfung anerkannt

MfG