Hallo,

heute habe ich einen Brief (Jahres Betriebskostenabrechnung) erhalten. Ich denke jeder Mieter haben es bekommen. Es ist eine Mietwohnung (mit 6 Wohnungen) und es ist mein erstes Jahr.

Ich zahle monatlich 70 Eur als Nebenkosten. Habe sowas nie bekommen. Warum muss ich zb. Anteilig Grubdsteuer bezahlen? Weil ich denke einige kosten MUSS ja der Vermieter selber bezahlen oder? Siehe Bild.

Bitte schreibt euer meinung oder ratschläge.

Hallo Leute,

kann man beim Gericht anfragen, wer der Gläubiger der Immobile ist? Oder geben die Gerichte so eine Info nicht raus?

Gibt es einen anderen Weg den Gläubiger zu ermitteln?

Vielen Dank im Voraus.

Viele Grüße

Hallo Leute!!!!! Bitte antworte,weil es für mich sehr wichtig ist. Ich werde Ihre Hilfe zu schätzen wissen.

Ich bin Ausländer. Ich bin aus einem nichteuropäischen Land und ich habe keine deutsche Staatsbürgerschaft.Vor kurzem habe ich meine Wohnung in Deutschland verkauft.Jetzt möchte ich wissen, ob ich die Spekulationssteue(Einkommensteuer oder Gewinnsteuer) zahlen muss oder nicht?.Und Wann ich bezahlen muss, wenn ich letztes Jahr meine Wohnung verkauft habe. Und wer muss mir mitteilen, dass ich bezahlen muss?

P.S.Ich habe die Wohnung nach acht Jahren verkauft und habe dort nicht gewohnt.

Vielen Dank für Ihre Antwort und Ihre Hilfe im Voraus.

....wenn die Mieteinnahmen auf ein deutsches Konto eingehen?

Ein Schuldner verstirbt und hinterlässt eine Immobilie. Erben sind nicht bekannt. Der Verkehrswert beträgt 200.000 €. Die Gläubigerbank steht mit 180.000 € (15% Zinsen) Grundschuld im Grundbuch und betreibt ein Zwangsversteigerungsverfahren. Das entsprechende Darlehen valutiert mit 100.000 €, im Darlehensvertrag stehen 3% Zinsen, bei Verzug 5%. Die Gläubigerbank stellt Forderungen von 180.000 € plus 90.000 € Zinsen, also 70.000 € über dem Verkehrswert.

12 Monate nach dem Tod des Schuldners ergibt die Zwangsversteigerung einen Erlös in Höhe des Verkehrswerts.

Frage: Wie könnte ein nachrangiger Gläubiger Forderungen durchsetzen? (Das valutierte Darlehen inklusive Zinsen liegt unter dem Verkehrswert.)

Hallo,

wir sind gerade am Kauf eines Hauses interessiert. Die Bank wollte natürlich zur Kontrolle das Grundbuch. Hier gibt es leider in Abteilung 2 diverse Eintragungen.

Leider sind diese sehr unverständlich, hat hier jemand Erfahrungen ?

Genau geht es um folgende Passagen:

-Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für die Gemeinde

-Beeinträchtigungsrecht durch Abbauhanldungen und Emissionen von (Unternehmen aus dem Bergbau)

-Bauverbot zugunsten der Gemeinde und

-Antennenrecht für die Gemeinde

Alle Einträge sind von 1978.

Würde mich freuen wenn jemand helfen kann

Im Internet? Auf welcher Website? Habt ihr bezahlt? Lohnt sich das Bezahlen allgemein? Oder habt ihr einen Makler beauftragt? Ich würde mich über ein paar Erfahrungsberichte freuen :)

Hallo,

vielleicht ist hier ja ein Fachmann.

Mein Mann war vor 5 Jahren noch in der Probezeit, deshalb haben seine Eltern die Wohnung gekauft. Sie stehen im Kredit und im Grundbuch, er zahlt die Raten. Nun steht ja im Internet zu Hauf, dass bei einem Verkauf eine Spekulöationssteuer gezahlt werden muss. Die Wohnung war vor 5 Jahren ein Schnäppchen, musste aber Kernsaniert werden. Er hat alles selber gemacht. Hinzu kommt natürlich, dass vor 5 Jahren die Preise völlig anders waren. D.h. 65.0000Euro Wohnung+ Material ca. 30.000Euro = 95.000Euro ( seine Arbeitszeit habe ich jetzt nicht berücksichtigt, da er alles selber gemacht hat; bei Handwerkern wären ja Rechnungen dabei).

Wir bekommen Sie jetzt wahrscheinlich für 200.000Euro verkauft, aber das liegt ja nur an dem allgemeinen Wahnsinn zur Zeit, müssen allerdings für unsere neue Wohnung auch 399.000Euro zahlen (ja für eine Whg.!) also auch total überzogen.

Da er ja nicht als Eigentümer drin steht und die Whg. noch nicht 10 Jahre im Besitz seiner Etern ist (und er nicht Kindergeldpflichtig ist). Müssten wir ja dann für 100.000 Euro Gewinn Spekulationssteuer zahlen, oder? Oder verrechnet es sich anders, da wir was neues Kaufen. Ich mein wir sind ja kein Baukonzern, der irgendjemand ausnimmt, sondern 2 Normal Sterbliche, die sich vergrößern wollen, wegen Zuwachs.

Kann mir da jemand weiter helfen?

Ich merke das immer häufiger neue Wohnung keine Badewanne habe, mir ist eine Badewanne sehr wichtig für mein Wohlbefinden, kann man noch eine einbauen lassen ? Und warum lassen immer mehr Wohnungen sowas wichtiges Weg ?

mich würde es mal Interessen wer sich dieses Haus in Bel Air leisten könnten. Nicht dass ich davon träume es mir zu kaufen. Frag einfach nur aus Neugier. Zb hat Kylie Jenner ja im Besitz von ungefähr 900mio Dollar. Könnte sie sich diese Villa kaufen oder muss man schon Milliardär sein um sich dieses Prachtstück leisten zu können. Weil hinzu kommen ja noch die Steuern und Rechnungen was im Jahr um die 1-2 mio kosten würde. Könnte sich auch jemand mit 500mio $ Kontostand diese Villa kaufen? Wer das haus nicht kennet hier ein Bild.

Hallo,

leider musste ich aufgrund der Wohnungsnot in meiner Stadt einen Vertrag mit MIndestmietdauer unterschreiben. Ich muss nun aber vor Ende des Vertrags die Stadt verlassen. Der Vermieter lässt nicht mit sich reden (bzgl. Nachmietersuche).

Was kann schlimmstenfalls passieren, wenn ich die Miete einfach nicht zahle?

Eine fristlose Kündigung würde mir sehr entgegen kommen.

Wie hoch sind die Kosten des Anwalts einzuschätzen, für die ich auch aufkommen müsste?

Vielen Dank!

Hallo!

Mich würde es mal interessieren, welche Vorteile ein Hausbesitzer, der meinetwegen ein Einfamilienhaus gekauft hat/jahrzehntelang dran abbezahlt und selbst bewohnt, gegenüber einem Mieter, der in einer günstigen, aber guten Wohnung wohnt, in der er auch bleiben kann, wenn er nicht den goldenen Löffel klaut (keine Privatvermieter).

Der finanzielle Vorteil erschließt sich mir nicht - im Gegenteil: Der Hauseigentümer muss neben den jahrelang zu zahlenden Raten auch sämtliche Investitionen selbst bezahlen, die im Block der Bauträger entweder ganz übernimmt oder auf meinetwegen zehn Mietparteien abwälzt, sodass nur geringe Anteile zu zahlen sind.

Kenne Leute in meinem Alter (bin 28), die jetzt Häuser gekauft haben und an diesen 30 Jahre lang abbezahlen - lohnt sich denn so etwas?

Ich habe zwar selbst eine eigene Wohnung in der Platte mit Garagen, an der ich nur ein paar Jahre abzahle, aber diese Häuser kosten ja mitunter viermal so viel wie meine Wohnung und sind von der Wohnfläche her trotz zwei Stockwerken teilweise noch nicht mal größer - im Gegenteil, man hat dann noch schlecht nutzbare Räume wegen Dachschrägen, winzige und enge Treppenhäuser mit steilen Treppen und meist als Krönung uralte Heizungssysteme, die raus müssen, sowie alte Fenster und Türen.

Viele Grüße!

Hallo zusammen.

Ich habe im vergangenen Jahr ein Grundstück erworben, und möchte es nun auf meinen Vater überschreiben lassen. Mach Möglichkeit kein Verkauf sondern einfach nur, dass er nun Eigentümer dieses Grundstücks ist.

Muss dies auch über den Notar laufen? Mit welchen Kosten muss man hier in NRW grob rechnen?

Danke!

Ich möchte gerne meinen 2. Ehemann mit ins Grundbuch eintragen. Ich stehe seit fast 20 Jahren Alleine drin. Die Kredite für das Haus laufen auf mich und meinen ersten Mann der aber nicht mehr bezahlt. Mein jetziger Mann zahlt die Raten und möchte als Sicherheit mit ins Grundbuch eingetragen sein. Ist das ein Problem?!

danke

Marietta

erstmal guten abend,
meine familie und ich haben uns heute ein haus angesehen ,in dem der keller ein massivhaus war und später der ,der dieses haus früher hatte ,es oben als fertighaus weiter gebaut hat.(ka ob man verstanden hat was ich meine ahhaha)
wir finden das haus echt super schön ,es ist mega gepflegt und es sieht auch nicht so aus als würde uns das haus probleme bereiten...trotzdem habe ich im internet viel darüber gelesen,dass fertighäuser die in den 70ern gebaut wurden ,iwelche probleme hätten ..wie dass sie zusammenbrechen (wtf) ,es dort iwie stinkt oder es feuchtigkeitsprobleme gibt.
meine frage ist ,ob ich vll mit jemanden der ahnung von sowas hat mir nochmal das haus ansehen soll ,das haus aus dem kopf schlagen soll oder es trotzdem kaufen soll ? Sind alle Häuser so die in dieser Zeit gebaut wurden ?
ich meine wäre es kein fertighaus im diesen jahre würden wir uns überhaupt keine sorgen machen und sicher sein ,dass wir uns das haus kaufen..
saniert wurde anfang 2000.

es wäre toll,wenn jemand der eigene erfahrung ,sonstige erfahrung und sonst was hat ,es mir schreiben würde ,da wir die anbieter auch nicht zu lange warten lassen können

Guten Abend, was ist der unterschied zwischen Hausmeisterservice und Immobilienservice ?

Viele Grüße !!

Hallo zusammen,

in meiner neuen Wohnung befindet sich in 2 Räumen ein einliegender kleiner "Wandschrank" mit einer klapperigen Holztür davor. Es ist eigentlich nur ein Schacht bis zur Außenwand/Hauswand - es zieht dadurch tierisch, bei einem größeren Windstoß geht die Holztür sogar von alleine auf und im Winter spürt man die kalte Luft leicht um die Nase wehen, wenn man im Bett liegt. Das ist äußerst unangenehm und trotz dauerhaft voll aufgedrehter Heizung bleibt es kalt im Raum.

Ich weiß nicht, wie man dieses Problem lösen kann. Ist der Vermieter dafür in irgendeiner Form verantwortlich? Denn erstens steigt meine Heizkostenrechnung ins unermessliche und als dauerhafter Zustand geht das schon allein wegen dem kalten Wind und der sich immer wieder von alleine öffnenden klappernden Tür gar nicht.

Eigentlich müssten diese Wandschränke für mein Gefühl zugemauert werden um anständig in der Wohnung leben zu können oder eine gut isolierte Tür davor.

Wer kennt sich aus?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten! :-)

Es gibt in Deutschland fast überall einen Wohnungsmangel, besonders in Ballungszentren und den grösseren Städten, warum wird seitens der Politik nicht mehr als bisher getan, z.B. indem der Staat oder die Kommunen selber neuen Wohnraum schaffen, und nicht halbherzig kleine soziale Wohnungsbauprogramme auflegen, die doch "nur einen Tropfen auf dem heissen Stein" sind. Ist die Lobby der grossen Immobillienfirmen denn in unserem Staat wirklich so stark, daß die Politik das Wohnmangelproblem nahezu vollständig ignoriert ? ( mehr Wohnungen = sinkende Mieten = Vermieterlobby gegen neuen Wohnungsbau bzw. Angebotserhöhung )

Hallo. Ich möchte mein Grundstück verkaufen auf dem ein Abrisshaus steht. Das Grundstück ist sehr groß, 2130qm und daher würde der Preis natürlich auch hoch ausfallen. Da frage ich mich schon wie lege ich in dem Fall den Verkaufspreis fest? Gehe ich nach dem normalen Grundstückspreis oder muss ich die Summe pro qm wegen dem Abrisshaus mindern?

Danke und LG

Wir möchten uns durch einen Teilverkauf unserer Immobilie etwas Bargeld verschaffen.Wie seriös ist so etwas.Wir sind beide über 60 Jahre alt und die Immobilie ist schuldenfrei.Da wir in unserem Haus wohnen bleiben wollen und ein lebenslanges Nutzrecht an dem Haus ,auch für den evtl.länger lebenden Partner, behalten möchten bietet sich so etwas ja an.Ich habe da von einer Firma ( Wertfaktor aus Hamburg ) gelesen die das anbieten.Nur das sind Finanzinvestoren,und da schrillen bei mir immer die Alarmglocken.Vielleicht hat da jemand schon einmal Erfahrungen gemacht oder kennt Leute.

Vielen Dank

Hallo Leute,

demnächst werde ich volle Erwerbsminderungsrente beziehen. Erstmal befristet, danach wird geschaut ob sich der Gesundheitszustand verbessert hat oder noch weiterhin besteht.

Ich wohne seit fünf Jahren in meiner Eigentumswohnung die bis August 2017 über mein Vater finanziert war. Die Darlehensraten wurden damals von Ihm abgebucht, weil er Kreditnehmer war und ich hatte Ihm jeden Monat überwiesen.

Wie sieht die Lage bei Rentnern bei volle Erwerbsminderungsrente aus?

Es wird noch über unbefristete Erwerbsminderung entschieden.

Kann man sein Eigentumswohnung trotzdem auf sein Besitz umschreiben lassen? Zurzeit ist immernoch mein Vater der Hauptbesitzer.

Oder muss man unbedidingt dafür erwerbsfähig sein und regelmäßig Einkommen haben.

Wie sieht es gesetzlich aus?

Über eure zahlreichen Antworten bin ich sehr dankbar.

Mfg

Ich bin in eine neue Stadt gezogen und benötige dringend eine Garage. Bis dato sind alle privat inserierten Garagen auf kommunalem Pachtgelände. Hier muss ein Dreiseitenvertrag zwischen altem Pächter, Stadt und neuem Pächter aufgesetzt werden. Ich habe schon mit der städtischem Immobilienverwaltung telefoniert, bin aber gegen eine Wand gelaufen.

Die Garagen werden für 2000 oder 3000,00€ weiter verkauft. Vor der Stadt gibt das aber niemand offen an. Die Meisten schreiben in die Stadtverträge den symbolischen 1€. Der für mich riesige Haken ist, dass die Stadt in nur wenigen Monaten sagen kann - "so, der Garagenhof wird abgerissen". Und dann stehe ich da und niemanden interessiert, was ich für die Garage gezahlt habe.

Kann man sich hier irgendwie absichern, oder gibt es wenigstens einen Minimalzeitraum der von Kommunen eingeräumt werden muss, wenn ein neuer Pächter aufgenommen wird?

Danke & BG

Gemäß den Anforderungen an bestehende Gebäude nach EnEV in 2017 sind i.d.R. die Dämmung ungedämmter oberster Geschossdecken bzw. Dächer, Austausch alter Öl- und Gaskessel sowie die Dämmung von Rohrleitungen verpflichtend.

In §10 Abs. 4 EnEV heißt es: Bei Wohngebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine Wohnung am 1. Februar 2002 selbst bewohnt hat, sind die Pflichten (...) erst im Falle eines Eigentümerwechsels nach dem 1. Februar 2002 von dem neuen Eigentümer zu erfüllen (...).

1) Das Wohngebäude verfügt über mehr als zwei Wohnungen - heißt dass, die Pflichten sind bereits heute (vor Erwerb) zu erfüllen (vom aktuellen Eigentümer)?

Ich stehe gerade vor der Entscheidung eine der ETWs als Kapitalanlage zu kaufen wobei ich hinsichtlich der Sanierungspflicht nicht sicher bin, ob diese gegeben ist. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus gebaut 1967. Es verfügt über keine gedämmte oberste Geschossdecke bzw. Dachdämmung (die Gas-Zentralheizug ist von 2004, die Rohrleitungen sind ummantelt). 2008 wurde das Gebäude mittel Teilungserklärung in 8 juristische Wohneinheiten zerlegt. Die Wohneinheiten werden nun veräußert. Der Energieverbrauch liegt laut Energieausweis im Rahmen (107 kWh/qma). 2) Sind die Eigentümer der Wohneinheiten gemeinschaftlich als WEG zur energetischen Sanierung verpflichtet?

Hallo,

da ich mich sehr für Japan interessiere würde ich gerne wissen ob es in Japan so etwas wie ein Grundbuch wie in Deutschland gibt? Wenn man dort ein Haus kauft wie sieht das dann aus? Reicht da nur ein Vertrag?

Hallo was würde mich im Schnitt ein Mehrfamilienhaus mit sagen wir 6 Parteien in normaler Bauweise kosten ohne Fahrstuhl oder so? mit sagen wir 500-600qm Wohnfläche

Wie groß müsste das Grundstück mindestens sein? Gehen wir mal vom Quadratmeterpreis von 180€ aus

Wenn das Mehrfamilienhaus steht muss ja noch ausgebaut werden was kann ich da pro qm rechnen.

Welche Kosten fallen noch an und für wie viel könnte ich dann zb eine 3 Zimmerwohnung anbieten die 95qm hat ? In einer hessischen Großstadt mit ca 200.000 Einwohnern ?

Hallo zusammen,

vielleicht hat jemand von euch Erfahrung mit Kauf von Immobilien. Beim Notar wird ein Fälligkeitstermin festgelegt, wann der Kaufpreis zu bezahlen ist.

Was macht man, wenn man eine Finanzierungsbestätigung von der Bank erhält, allerdings der Notartermin vor dem Termin der eigentlich Kreditfinanzierung bei der Bank stattfindet. Man kann ja gar nicht richtig einschätzen, wie lang die Bearbeitung bei der Bank dauert. Wie soll man dann beim Notartermin einen Fälligkeitstermin festlegen ?

Beim Kauf unseres Grundstücks vor einigen Jahren haben wir auch ein Flurstück direkt vor unserem Grundstück mitkaufen müssen . Es handelt sich dabei um die halbe Strassenbreite mal der vollen Grundstücksbreite, ca 80 qm. Die Gemeinde hat damals auf ihr Vorkaufsrecht verzichtet. Jetzt will die Gemeinde diese Strasse, bisher ein geschotterter Weg, kostenpflichtig grundhaft ausbauen . Muß ich das hinnehmen

Hallo zusammen,

ich bin an einem Sommerhaus-Projekt in Island dran und mich würde interessieren, ob es Banken gibt, die einem einen kleineren Kredit (maximal ca. 50% der Gesamtkosten, ca. 40.000 €) für eine Auslandsimmobilie in Island anbieten oder ob das wahrscheinlich wirklich nur über lokale Banken in Island funktioniert?

Hat da jemand Erfahrungen oder einen Tipp?

Grüße

-Jan

Hallo,

Ist jemand von euch Quereinsteiger in der Immobilienbranche? Wie war euer bewerbungsqprozess? Habt ihr Nachteile gegenüber anderen Immobilienmakler?

Habt ihr generell Infos für mich? Ich bin 23 Jahre und möchte mich beruflich umorientieren. Ich arbeite täglich mit Menschen zusammen und arbeite schon im Verkauf. Ebenfalls bin ich beeindruckt an dem Job eines Maklers.

Her mit euren Erfahrungen und eurem wissen.

Liege Grüße und eine schöne Weihnachtszeit sei gewünscht.

Hallo zusammen,

ich warte zwar noch auf eine Rückmeldung von unserem Statiker. Will aber die auf der Zeichnung notierten Anmerkungen trotzdem vorab verstehen, siehe angehängtes Bild. Was bedeutet demnach, bestimmte Wände (über Pos 3 & 4) nicht zu belasten? Heißt dies, dass man daher Wände erst mauern soll, wenn die Decke fertig ist, sonst würde die Decke darauf aufliegen und würde somit die Wand belasten? Im Umkehrschluss belastet aber eine Wand dann zwar nicht die Decke, aber jedoch den Boden, sprich die Decke von einem Stockwerk darunter

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Hallo Zusammen,

ich ziehe demnächst nach Leipzig, welche Stadtteile könnt Ihr denn empfehlen? Wo ist was los, wo wohnen Studenten und von welchen sollte man die Finger lassen? :D

Bei den jetzigen Zinssätzen ist eine Anlage in eine Immobilie wohl die Einzigste Methode, Kapital zu investieren.

Gegenargumente sind willkommen.

Wir planen ein Haus zu kaufen und rechnen gerade hin und her.

Man hat uns eine Finanzierung vorgeschlagen, bei der uns meine Schwiegereltern durch eine Eintragung einer Grundschuld unterstützen möchten.

Wann wird die Grundschuld gelöscht?

Was passiert, wenn meine Schwiegereltern ihr Haus verkaufen und sich dafür einen Bungalow kaufen wollen?

Mein Vermieter hat mir schriftlich bestätigt, dass die Küche abgenutzt ist und bei der Übergabe deswegen keine Probleme machen wird. Ich habe seine Aussagen als Beweis. Nun behauptet er, dass ich den Temperraturregler vom Kühlschrank kaputt gemacht habe,was nicht stimmt. Hat er das Recht mir die Kaution zu verweigern obwohl er mir gesagt hat, dass er keine Probleme machen wird?

Kurze Frage an die Hauskäufer hier,

wenn man vom Finanzamt die Rechnung für die Grundsteuer erhält,

wird dann der Notar erst wieder tätig wenn das Finanzamt meldet das das Geld bezahlt wurde ?

Folgender Fall,

ein Finanzierer benötigt ja die Zahlungsaufforderung was der Notar fertig macht,

jetzt die Frage ob der Notar diese Aufforderung erst absendet wenn die Grundsteuer bezahlt wurde vom Käufer? oder anders gefragt fliesst die Aufforderung zur Zahlung des Kaufpreises immer erst wenn die Grundsteuer bereits beglichen wurde?

Mein Gefühl sagt mir er müsste auch vorher tätig werden mit der Zahlungsaufforderung da wenn jemand z.b Vollfinanziert derjenige dann ja auch nicht das Geld für die Grundsteuer hat, die in den meisten fällen ja mehrere tausend Euro hoch ist je nach Bundesland und Kaufwert der Immobilie

Wir haben vor, eine Wohnung zu kaufen. Die Maklerin hat uns einen Kaufvertragentwurf zugeschickt. Die wichtigste Sachen stehen drin. Wir können die juristische Sprache nicht so gut verstehen. Aus dem Grund sind viele Stellen in dem Vertrag nicht klar. Die Maklerin kann die Fragen selbst nicht klären (hat den Vertrag kopiert und angepasst). Der Notar ist ausgebucht und kann die Zeit vor dem Termin mit der Käuferin nicht finden. Was können wir in dieser Situation tun?

Update: Die Maklerin hat zugesagt, die Fragen zu beantworten. Wir haben einen Termin. Vor dem Termin vesuche ich die Comunity die Fragen zu stellen. Das Feedback wird mich sehr freuen. https://www.gutefrage.net/frage/immobilienkaufvertrag--lastenfreistellung-teil-nicht-klar

Guten Abend,

ich habe vor einige Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus zu erwerben. Aufgrund verschiedener Umstände kann der Kauf jetzt doch eher stattfinden als geplant. Der Notarvertrag wird dieses Jahr mit dem Eigentümer noch durchgeführt.

Aufgrund das ich auch eine Kündigungsfrist meiner Wohnung einhalten muss würde ich gern vermeiden wollen, parallel noch das Hausgeld zu bezahlen. Da es sich dabei um eine recht große Wohnung handelt ist dieses nicht ganz gering.

Ab wann muss man gesetzlich gesehen, dass Hausgeld bezahlen? Gibt es dafür eine Reglung? Eventuell könnte man sich ja auch mit der Hausverwaltung einigen oder?

Servus, lange war ich auf Wohnungssuche. Tatsächlich hatte ich glück und hab eine Wohnung in einer (meiner Meinung nach) guter Wohngegend in einer Großstadt gefunden.

Der Vermieter ist ein bekannter Immobilienkonzern. Nun ist der Tenor in den Nachrichten eindeutig: die Mieten in den deutschen Großstädten schießen durch die Decke.

Ist es Paranoid, sich vor so einem Szenario zu fürchten?

Hallo gibts es Banken die beim Erwerb einer immobilie auch die kaufnebenkosten finanzieren?

danke

Eine Alte Dame die ich kenne hat ihr Haus mit einer Schenkung, dem Sohn vermacht. Sie hat eingetragenes Nießbrauchrecht. Nun war der Sohn mit einem Architekten da. Er möchte auf dem riesigen Grundstück 4 Häuser bauen lassen. Das Haus wo seine Mutter drin wohnt, soll abgerissen werden und sie müsste dann in ein neu gebautes Haus einziehen. Darf er das ohne ihre Einwilligung?

Ein Baugrundstück soll an einen Käufer verkauft werden, es finden sich aber nur zwei Käufer für jeweils eine Hälfte um dort eine Doppelhaushälfte zu bauen.

Gibt es eine Lösung des Problems ohne dass letztenendes einer der Käufer das ganze Grundstück kauft?

Kann der Notar da was machen?

hallo ihr wisst ja alle im islam darf man keine zinsen nehmen. wie ist das wenn ein muslim ein haus kaufen will? wie wird das dann mit den banken gemacht?

es gibt islamische banken aber wie genau läuft das dann? denn zinsen sind im islam vebroten und daran muss sich gehalten werden,.

muss die sparkasse und deutsche bank sich dran halten?

Ich bin von einem Vertreter der DPC Unternehmensgruppe angesprochen worden (Versicherung und Immobilien) - kennt die jemand? Hat jemand Erfahrungen?

Lieben Dank Capitale

Hi,

hat jemand eine einfache Vorlage oder Dokument, wo ich die Kosten aufzeigen kann.

Also Eigentümer und Voreigentümer und dann wie viel der Eigentümer gezahlt hat und die Differenz.

Alles soll auf einem A4 Blatt passen. Ich fand leider nichts im Internet und selber kriege es nicht hin. Danke für die Hilfe.

Im Grundbuch ist für unsere Immobilie noch eine Grundschuld eingetragen. Die Schulden sind längst zurückbezahlt. Die Gläubigerbank hatte damals keine Löschungsbewilligung, sondern eine Abtretungserklärung an uns als Eigentümer der Immobilie und Ex-Schuldner ausgestellt.

Da wir in unserem restlichen Leben wohl nie wieder einen Kredit benötigen und unseren potenziellen Erben eine unbelastete Immobilie hinterlassen möchten, soll die Grundschuld gelöscht werden.

Die Löschung einer anderen Grundschuld haben wir vor Kurzem mit einer Löschungsbewilligung ohne Notar erfolgreich durchgezogen. Wie wäre das Procedere, wenn, wie in unserem Fall, nur eine Abtretung an uns selbst vorliegt - möglichst ohne Notar(-Kosten)?

Hallo Leute weiß einer von euch wo Bibi und Julian wohnen sie sind umgezogen in ein Haus wo steht es ?

Hallo. Ich weiß, dass es im Hausgeld nicht umlagefähige Kosten gibt und auf den Mieter umlagefähige Kosten wie Versicherung, Reinigung, Heizkosten etc.

Sind die umlagefähigen Kosten gleich die Nebenkosten, die der Mieter ohnehin schon in der Warmmiete zahlt? Lässt sich das so sagen?

Hallo Community.

Ich versuche mich gerade im Thema Immobilien und der Vermietung dieser schlau zu lesen. Immer wieder stoße ich auf den Begriff des Hausgeldes in Verbindung mit der Warm- und Kaltmiete. Verstehe ich es richtig, dass im Hausgeld bereits die Kaltmiete inbegriffen ist?

Beispiel: Hausgeld 340€ , Nebenkosten 280€ , Warmmiete 600€

Verstehe ich es richtig, dass in dem Beispiel die Kaltmiete im Hausgeld bereits verrechnet ist und zusätzlich Verwaltung-, Instandhaltungskosten etc. in Höhe von 60€ anfallen? Somit wäre von einem monatlicher Ertrag von 260€ auszugehen (Differenz Hausgeld zur Warmmiete), wäre meine Vermutung. Bitte korrigiert mich, wenn ich falsch denke.

Über Buchempfehlungen oder ähnliches für Einsteiger wäre ich sehr dankbar!

Ich habe mehrere Angebote zur Finanzierun eine Immobilie, hausbank ist aktuell die güngtigste Bank, dies zeigt auch in der Recherce des Kreditvermittlers, würdet ihr dann direkt über die Hausbank finanzieren oder dennoch über einen Kreditvermittler, obwohl zins bei beiden varianten gleich ist?

Hallo,

ich habe ein Haus gekauft inkl. Möbel, Küchen, usw. Im Kaufvertrag wurde das Inventar aufgelistet und mit 10.000 € festgesetzt. Das Finanzamt hat das akzeptiert und auf den Betrag keine Grunderwerbssteuer erhoben.

Wenn ich das Haus jetzt möbliert vermiete, kann ich dann diese 10000€ von der Steuer absetzen? Ähnlich ist es ja, wenn ich neue Möbel / Küchen kaufen.

Danke für eure Antwort.

Ich mein die klingeln Abends nach Halb Neun ohne Vorankündigung und das fast jede Woche am Sonntag / Samstag

Hallo

Wir haben ein altes Haus das vermietet ist. Das Haus ist soweit in Schuss aber eben Altbau geschätzt 90.000 € Wert.

Das Haus ist derzeit an eine Familie mit 3 Kindern vermietet mit einem Einkommen. Also viel können diese nicht bezahlen und dennoch wollen wir ihnen das Haus verkaufen.

'Derzeit zahlen sie 625 € Miete und Nebenkosten und das ist schon die Schmerzgrenze.

Für uns ist das Haus eine Altersvorsorge aber steuerlich nervt es uns einfach, dann noch Nebenkostenabrechnung und was da so alles an Verwaltung dazu kommt und natürlich auch das Risiko hoher Reperaturen.

Die Idee ist es den jetzigen Mietern das Haus zu verkaufen.

Diese bezahlen pro Monat 400€ auf 35 Jahre + Anpassung an die Inflationsrate übernehmen aber alle Verantwortung selbst und natürlich auch Nebenkosten. Sie werden sofortiger Eigentümer.

Grundschulden werden an uns übertragen. Zahlen die künftigen Hausbesitzer 2 Raten nicht geht das Haus wieder in unseren Besitz über.

Die Mieter haben das Recht zu jedem Zeitpunkt den Vertrag aufzulösen und das Haus regulär zu kaufen dabei werden ihnen 50 € je Monat auf den Kaufpreis von 90.000 angerechnet.

wäre das so denkbar und für wen wäre es gut bzw. schlecht?'

Ich bin umgezogen und die Wohnung wurde von der Vormieterin nicht geputzt: Flecken auf und in Einbauschränken, Bad verschmutzt, etc. Übergabe fand z.B. im innenliegenden Bad ohne Beleuchtung (keine Lampen) statt und Maklerin hatte selbst nur eine Taschenlampe. Die Verschmutzungen in und an der Toilette, dem Waschbecken, Dusche waren erst mit Licht zu sehen. Übergabeprotokoll ist unterschrieben und den Schmutz kann man wegputzen, aber ist es ok, dass eine Vormieterin die Wohnung einfach nicht putzt? Soll oder kann ich das dem Vermietungsbüro mitteilen?

Welche Noten braucht man für eine Ausbildung zum Immobilienmakler ?

Die Garage unseres Nachbarn stand direkt angrenzend an unserer Garage auf der Grundstücksgrenze. Leider hatten wir einen Großbrand und beide Garagen sind abgebrannt.

Wir haben bereits eine neue (Fertig-)Garage und alles in den alten Zustand gebracht.

Unser Nachbar möchte aber nun eine Garage mauern lassen, die lt. seinem Architekten genehmigt werden muss. Hierzu müssten wir eine Genehmigung erteilen und eine Baulast in unser Grundbuch eingetragen werden.

Nun habe ich mehrfach gehört, dass eine Baulast im Grundbuch Nachteile bringen kann. Daher meine Fragen:

Welche Nachteile wären dass und würdet ihr das machen?

Wir haben ein sehr gutes Nachbarschaftsverhältnis und ich möchte natürlich, dass es so bleibt. Wenn es für uns tatsächlich Nachteile mit sich bringen würde, möchte ich die dann auch genau benennen können.

Vielen Dank für eure Hilfe!

2. Die verschuldenstunabhängige Haftung des Vermieters wegen anfänglicher oder nachträglicher Mängel ist ausgeschlossen, es sei denn, dass es sich um versteckte Mängel handelt oder der Vermieter Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zu vertreten hat und der Schaden durch die mangelhafte Mietsache entstanden ist; § 536a Abs. 1 BGB findet insoweit keine Anwendung.

Kann mir jemand bitte diesen Satz erläutern?

Hallo Leute,

ich habe vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft, wo ich das Dach letzten Monat komplett neu gemacht habe. Die Kosten habe ich aus meinem Eigenkapital bezahlt. Nun stehen die Zinsen recht niedrig und ich würde lieber einen Kredit aufnehmen wollen diesbezüglich. In der Regel geht eine Nachbeleihung ja nur, um eine Investition (Renovierung / Sanierung) zu beginnen und nicht nachdem sie bereits abgeschlossen wurde.

Ist auch eine Beleihung möglich, nachdem man bereits mit der renovierung fertig ist?

Danke und Gruß

Wenn man Monatlich für seine Wohnung ca 700€ Miete zahlt ist es doch besser für 25-30jahre einen kredit aufzunehmen und ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen?

• Ich, Privatperson möchte mein Haus verkaufen. Käufer war zunächst eine Privatperson. Den Kaufvertragsentwurf haben wir erhalten und gelesen, er war okay. Jetzt wurde aber der Vertrag geändert, da das Haus die Firma des Käufers kaufen soll. Der Vertrag bleibt so bestehen, nur der Name ändert sich und ein Zusatz kommt rein mit der 14-Tage-Frist weil das so sein muss.
• Ich habe ja den alten Vertragsentwurf (Privatperson) vorliegen und bin damit einverstanden.
• Frage: Was kann mir als Verkäufer passieren, wenn ich jetzt freiwillig auf diese 14-Tage-Frist verzichte und den Notarvertrag unterschreibe?
• Was könnten die negative Folgen sein? Und was wäre die schlimmste Folge für mich?

Freu mich über eure Antworten.

Herzlichst Michelle

Hallo zusammen,

aktuell lebe und arbeite ich in Qatar. Mein Wonsitz in Deutschland habe ich seit der Auswanderung aufgegeben. Nun plane ich im nächsten Jahr wieder zurück nach Deutschland zu ziehen. Aus diesem Grund würde ich mich gerne schon um eine Eigentumswohnung kümmern.

Jetzt habe ich einige Artikel gelesen, dass ich mein Gehalt aus Qatar in Deutschland versteuern müsste, sobald ich eine Eigentumswohnung erwerbe ...

Ich habe nun eine passende Wohnung gefunden, welche aktuell im Bau ist und ende 2019 einzugsbereit wäre.

Mir stellen sich nun folgende Fragen:

• Muss ich definitiv mein Auslandsgehalt in Deutschland versteuern, auch wenn ich in Qatar lebe und arbeite?
• Ab wann würde mein Wohnsitz als Deutschland gewertet werden? Ab Kauf der Immobilie? Oder ab dem Zeitpunkt wo die Wohnung fertiggebaut und einzugsbereit ist?

Vielen Dank im Voraus.

drei kurze Fragen in die Runde:

(1) Im Notarvertrag steht als Zahlungsziel das Darlehenskonto des finanzierenden Instituts des Verkäufers. Könnte es hierbei ein Problem geben?

(2) Weiterhin ist vereinbart, dass die Verkäufer ein anderes Zahlungsziel, solange die Fälligkeitsmitteilung des Notars noch nicht erfolgte, beim Notar anmelden können. Könnte es hierbei ein Problem geben?

(3) Haftet der Käufer für die Richtigkeit der Daten (IBAN, Aufteilung der Zahlungen, etc) in der Fälligkeitsmitteilung des Notars?

Viele Grüße und Danke für die Antworten vorab.

Verkaufe ein Haus demnächst über das Maklerbüro einer Bank. Es gibt mehrere Interessenten mit Geboten. Einer davon bietet die Summe, die die Makler-Bank als Preis vorgeschlagen hat. Für den werde ich mich entscheiden, da dessen Finanzierung offen gelegt wurde und er als potent bezeichnet wird von der Bank.

Weiß hier jemand, wie lange es ab dem Moment der Entscheidung durch mich in der Regel dauert, bis so etwas abgewickelt ist inklusive Geldtransfer?

Hallo Zusammen,

welche Größe sollte ein Grundstück für eine DHH mindestens haben?

Ich gehe hier von dem gesamten Grundstück aus, d.h Gesamtfläche des Grundstücks wo das Haus mit beiden Hälften draufstehen soll.

Wie ist das bei euch oder jemandem den ihr kennt?

Welche Grundfläche haben die Häuser die hierauf stehen (pro Hälfte oder Gesamt)?

vielen Dank

Guten Tag,

hat hier zufällig jemand Erfahrungen gemacht, bei der LBS als Bausparberater anzufangen? Ich habe irgendwie im Internet nur Extreme gesehen, Leute die entweder total unzufrieden oder überaus glücklich in diesem Zweig sind.

Ich habe möglicherweise die Chance, vom Lagerarbeiter aus (nebenbei aber Studium) bei der LBS anzufangen. Die Internetrecherche lässt aber nichts eindeutig sagen.

Hat hier mal jemand da gearbeitet oder tut es noch so in den letzten 2 Jahren und kann berichten?

(wäre als selbstständige Handelsvertreterbasis)

Servus,

Fenster sind Gemeinschaftseigentum. Will der Wohnungseigentümer die Fenster in seiner Wohnung tauschen, muss er das zur Abstimmung bringen. Oft werden diese Kosten aber als Sondereigentum umgelegt. Sofern ich da richtig recherchiert habe. Kann die WEG aber bestimmen, das die Fenster in meiner Wohnung ausgetauscht werden müssen?

Hallo

ich möchte ein Haus verkaufen, dass sich im Ausland ( karibische Insel ) befindet. Wir reisen nicht mehr so oft dorthin. Nun überlegen wir, dass man das Haus ja tauschen könnte, davon hatte ich irgendwo mal etwas gelesen.

Ich frage euch nun, wie wir das am besten angehen sollten. Wo finde ich ein gutes Portal oder Kontakte für so etwas? Gibt es vielleicht bestimmte Seiten, wo man einen Tausch einer Immobilie aus dem Ausland mit einer aus Deutschland ausmachen kann?

Habt ihr Erfahrung und könnt uns helfen?

Ich habe heute eine Wohnung besichtigt, die mir sehr gut gefallen hat. Allerdings ist sie stark verraucht. Der Vermieter ist momentan dabei zu renovieren. Er möchte alles neu streichen. Die Fußböden sind Laminat bis auf Fließen in Küche und Bad. Der Handwerker war mit drin und meinte er würde die Wände vor dem Streichen reinigen, dann würde man nichts mehr riechen. Er würde Mineralische Farbe verwenden wollen.

Ist das ausreichend?

Ich hatte mal von den guten Qualitäten von Rollputz gehört - wäre das vielleicht besser?

Ich weiß halt nicht, wie groß unser Haus ist

Da man ja verbeamtet ist hat man es doch einfacher einen Kredit aufzunehmen, oder nicht?

Hallo,

meine Frage bezieht sich auf das Landesbaurecht Baden-Württemberg. Die Loggia ist zwar im Dachgeschoss überdacht, aber auf eine Seite offen. Kann dies bei der Berechnung der Vollgeschossigkeit abgezogen werden?

Auf dieser Seite habe ich einen Auszug gefunden, wo bei der Ermittlung der Geschossfläche Balkone, Terrassen und Loggien nicht berücksichtigt werden. Das heißt, dass zur Berechnung der Vollgeschossigkeit die Balkone des darunter liegenden Geschosses nicht mitgerechnet werden.

Viele Grüße

Guten Tag,

würde mir ein Haus überschrieben, dass eine Grundschuld von 200.000,- DM ausweist, diese nicht bei Übergabe gelöscht wird, ist das für mich ein Vorteil ein Baudarlehn bei einer Bank meiner Wahl zu bekommen? Oder muss ich die Bank die im Grundbuch eingetragen ist um ein Kredit bitten?

Folgende Geschichte:

Eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus wird von einer jungen Studentin bewohnt, die häufig Gäste hat und feiert. Sie ist generell etwas laut: Telefoniert lange sehr laut und spät in ihrer Wohnung und auf ihrem Balkon, knallt manchmal die Türen etwas, sitzt mit ihren Gästen gerne bis nachts auf dem Balkon, ist laut, wenn sie mit Gästen oder telefonierend nachts durchs Treppenhaus geht und dergleichen... Insgesamt nimmt sie halt wenig Rücksicht auf die anderen Mieter, die sich bei ihr schön häufiger deswegen beschwert haben.

Jetzt eskaliert der Konflikt aber. Und zwar haben sich wie gesagt, einige Mieter bei Ihr und dem Vermieter beschwert, woraufhin sie in einer Trotzreaktion jetzt absichtlich laut ist: Also z.B. jedes Mal, wenn sie die Wohnung betritt oder verlässt, mehrfach laut die Tür knallt oder im Treppenhaus vor den Wohnungen der Mieter, die sich beschwert haben, absichtlich laut aufstampft und dergleichen...

Die Polizei kann man deswegen nicht rufen, denn das absichtliche nächtliche Türenknallen z.B. dauert ja immer nur ganz kurz. Wenn die Polizei dann da wäre, würde man keine Belästigung mehr feststellen.

Was können die anderen Mieter dagegen machen?

Kann der Vermieter dagegen etwas unternehmen?

Danke.

Also, der titel sagt ja eigentlich schon alles..

Wieviel Zeit sollte man einplanen, wenn man vor Arbeitsbeginn in eine neue Wohnung umziehen muss?

Ich wohne zurzeit noch in Köln mit meinen Eltern und habe bald mehrere Bewerbungsgespräche in Stuttgart und Berlin. Dazu wollte ich aber wissen, wie lange so ein Umzugsprozess (grob beschätzt) dauert,.

Also z.b vom Immobilienscout24 (Vermieter) anschreibung bis dahin wo ich gemütlich in der neuen Wohnung mich hinlegen kann, wie lange dauert das alles insgesamt?

So wählerisch bin ich jetzt auch nicht, deshalb passen mir schon 10m² + Bad

und klar, man ist auch auf den Termin angewiesen an dem die Wohnung frei ist.

aber jetzt nur so grob geschtäzt

schaft man das alles innerhalb (mind.) 1-2 Wochen?

Möbel hinbringen / kaufen und aufbauen zählen nicht mit, also nur die Wohnung selbst ist hier gefragt.

Morgen wird der notarielle Vertrag bzgl. meines Hausverkaufs unterschrieben. Mir ging vorhin durch den Kopf, dass man auf so ein Ereignis vielleicht mit einem Schluck Sekt auf den erfolgreichen Vertragsabschluss anstossen könnte !? Oder geht man gar gemeinsam essen ?

Ist das üblich ? Oder habt ihr euch nach Vertragsabschluss einfach mit Shake Hands verabschiedet ?

Danke schonmal für eure, hoffentlich zahlreichen, Meinungen....

Soll ich zur Besichtigung eine Mieterselbstauskunft mitbringen? Bin mir noch nicht sicher ob ich die Wohnung nehme aber tendiere zu ja. Bin Student und brauche schleunigst eine Wohnung.

Vielen Dank im Vorraus

Hallo

könnt ihr mir eure Erfahrungen mit immozentral erzählen? Muss ich mit Kosten rechnen und wie ist der Verkauf einer ausländischen immobilie?

Habt ihr Tipps für mich bzw. kennt ihr vielleicht bessere Wege?

Danke im Voraus!

Wir sind eine Erbengemeinschaft die ein Haus verkaufen will die Gemeinschaft besteht aus 9 Personen von denen 3 Personen weiter entfernt wohnen. Der Kaufvertrag wird bei einen Notar beurkundet der seinen Sitz in der Stadt hat wo das Haus steht . Die 3 Personen wohnen ungefähr 100 Km weg könnten diese bei einen Notar in Ihrer Nähe gehen und dort den Kaufvertrag unterschreiben . Im Prinzip das der beurkundente Notar den Vertrag zu einen Notar dahin schickt und dort von den 3 Personen unterschrieben wird und dieser dann den Vertrag wieder zurückschickt.

Hallo,

Ich habe in alten Grundrissplänen (Immobilien) festgestellt, dass man dort in dne Ansicht "Haus Süd, Haus Nord" angibt, obwohl die Ansichten eigentlich Südwest oder Nordost sein sollte.

Ist das üblich, dass man die Himmelsrichtung nicht genau bzw. kombiniert (Südwest) angibt, sondern eher die kurze Variante. (Da wo das Haus eher hingedreht ist)

Bevor man anfängt Wohnungen häuser zu kaufen und zu vermieten sollte man wie anfangen?, günstige garagen kaufen und vermieten oder wie?

Guten Morgen,

ich habe mir nun schon einige Wohnungen angesehen und frage mich, was sollte man unbedingt bei einer Besichtigung mit dem Vermieter beachten?

Natürlich Interesse an der Wohnung zeigen und fragen stellen, dabei auch auf eine nette Art und Weise rüberkommen.

Aber gibt es noch etwas worauf ihr besonders Wert als Vermieter legt oder als was ihr als Mieter unternehmt um besonders zu überzeugen?

Vielen Dank für alle hilfreichen und nützlichen Antworten!

Freitag, nächste Woche, haben ich und mein Onkel, 75 (Adoptivvater) einen Termin beim Notar. Wir planen, dass er mir sein Haus überschreibt. Was mir klar ist, was sein muss, er bekommt ein Wohnrecht. Auch, ich glaube es ist üblich, bezahlt er Strom, Wasser und Wärme. Die Miete (Erdgeschoss vermietet) bekomme ich so wie ich die Kosten für Steuern und Versicherungen aufkomme.

Mir ist klar, wenn er Pflegebedürftig ist und ins Heim muss und die Heimkosten nicht von seiner Rente zu bezahlen sind, dass ich das Haus wieder abgeben muss.

Könnte er als Gegenleistung, was ich auch vorhabe, verlangen seine 35 Jahre alten Fenster auszutauschen?

Wie viel Hektar muss man besitzen um Großgrundbesitzer zu sein?

Hallo Leute,

nehem wir mal ein Beispiel. Der Verkäufer verkauft ein Haus und im Kaufvertrag stand, wenn der Kaufpreis gezahlt wurde gehen alle Nutzen und Lasten am 1 Tag des nächsten Monat an den Käufer. Der Käufer muss mir auch alle laufende Kosten bezahlen auch die Wohngebäudeversicherung Prämie.

Das Problem der Käufer hat mir es versprochen, aber nicht eingehalten und seit 3 Monaten ist die Prämie nicht bezahlt. Ich erreiche den Käufer nicht mehr, nach dem Kauf ist er weg hat sich nie wieder gemeldet.

und die Versicherung hat jetzt ein Inkasso beauftragt. Zum Glück weiß ich von der Gemeinde ich bin nicht mehr der Eigentümer, also bin vor paar Wochen raus (stehe nicht mehr im Grundbuch).

Die Versicherung wollte wissen wer der Käufer ist, damit die um den Grundbuchauszug kümmern kann. Habe denen eine email geschrieben, aber noch keine rückantwort erhalten. aber was wird jetzt passieren? Wer muss es zahlen?

Habe ein Haus über einen Makler angeboten und es kamen letzte Woche sage und schreibe 13 Ehepaare zur Besichtigungmit ernsthaftem Interesse. Interessenten gab es sogar noch mehr.

Weiß jemand, ob ich nun damit rechnen kann, dass sich in der Regel diese Interessenten noch gegenseitig hochbieten, um den Zuschlag zu erhalten?

Das habe ich die Maklerfirma vergessen zu fragen, die jetzt schon im Wochenende weilen.

Daher wäre es hilfreich, wenn ich hier eine profunde Antwort bekommen könnte.

Also im welchen Bereich sollte man ein Fachabitur machen, um sich später für eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau zu bewerben ? Ich dachte erstmal ein Realabschluss reicht aber anscheinend brauch ich da eine Fachhochschulreife

Hallo,

bei einem Immobilienkauf geht ja die Wohngebäudeversicherung auf den neuen Eigentümer über, mit der Möglichkeit diese innerhalb eines Monats sofort oder zum Ende der Versicherungsperiode zu kündigen.

Wie ist das, wenn man innerhalb zwei Wochen kündigt. Müssen hierzu anteilig die zwei Wochen bezahlt werden?

Hallo,

ein Nachbar hat direkt als Sichtschutz an der Grenze eine dünne Ziegelmauer, ca. 4.5m lang und 2m hoch errichtet. Zählt sowas prinzipiell nicht als Grenzbebauung?

Über die länge hat er ebenso eine Überdachung angebracht und mit Dachziegeln verkleidet. Nennt man sowas dann Pergola?

Viele Grüße

Hallo ich bin jetzt in der 12 klasse und wir müssen nun eine facharbeit schreiben da ich gerne im meinem späteren leben in der immobilien branche arbeiten möchte ,würde ich gerne meine facharbeit auch in dieser Richtung schreiben doch mir fällt nicht wirklich was ein. Habt ihr einen Vorschlag am besten nit einem wirtschaftlichen Bezug! Danke schon mal im voraus. ^^

Für eine Studentenwohnung gibt es mehrere Interessenten. Wonach wird entschieden wem die Wohnung gegeben wird? Welche Faktoren sind entscheidend?

Ich habe ein 3 Famhaus und da sind schon seit Jahren so um die 40€ Allgemeinstrom pro Monat.

Am Strom hängt die Keller, Hausflur und Außenbeleuchtung und die Gasheizung, es gibt auch einen Partykeller, der durch die Mieter zu nutzen ist.

Was mache ich jetzt, wenn ein Mieter die Stromkosten als zu hoch bemängelt, muss ich da sofort aktiv werden oder kann ich das einfach auf eine Klage rauslaufen lassen, dass er beweisen muss, dass die Kosten viel zu hoch sind?

Wie agiere ich jetzt als Vermieter am schlausen und kostengünstigsten?

Was ist ein halbes Zimmer, bzw. ein 0,5-Zimmer, wie man es bei Wohnungsanzeigen manchmal liest?

Ich habe Bedenken, dass ich mich in der Wohnung nicht wohlfühle (liegt an der Hauptstrasse, nicht die beste Gegend, altes Haus), aber da ich eine Wohnung brauche und der Ort passt würde ich sie für den Übergang nehmen, aber der Vermieter besteht auf eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und ich frage mich warum und wie ich auch frühzeitiger aus dem Vertrag käme?

Hallo,

ich suche dringend eine Wohnung, was ziemlich schwer ist, mit meinen Hund.. Gestern hatte ich eine Besichtigung, die Wohnung hat mir sehr gut gefallen und ich hatte ein gutes Gefühl darin, bis die Eigentümerin mir gesagt hat, dass die Vormieterin darin gestorben ist. Da wurd mir auf einmal ganz anders.. jetzt meine Frage, würdet ihr die Wohnung trotzdem nehmen? Ich bin zwar nicht sehr abergläubisch aber es ist doch komisch. Andererseits habe ich ein gutes Gefühl in der Wohnung gehabt, kennt ihr das, wenn man sich an manchen Orten wohl fühlt und an anderen eher weniger.. außerdem habe ich meinen Hund, der wirklich total ausgeglichen ist und nur bellt oder knurrt wenn was ist. Wenn er sich da wohl fühlt tue ich es auch.. oder denkt ihr, er wird noch merken was dort passiert ist? Habt ihr Tipps, was ich machen könnte um mich besser zu fühlen, wenn ich die Wohnung nehme(zb: ausräuchern)? Die Wohnung wird immer von dem der einzieht renoviert, also müsste ich streichen usw. Ändert sich das nicht, wenn jemand darin gestorben ist, oder eben nur wenn er lange darin lag?

Danke für eure Antworten 😙

Guten Tag,

ich und ein Freund wollen ein Maklerbüro eröffnen.

Jetzt stehen wir vor der Unternehmensform und dem Namen

Darf man als Einzelunternehmen XXX-Real Estate nennen?

Bzw welche Freiheit im Namen hat man als Einzelunternehmer

danke im vorraus