Hallo zusammen, 

ich würde gerne ein Haus für 1300000€ kaufen, jetzt ist die Frage ich habe ein Netto Einkommen von 3000€ und 900€ bekomme ich noch, jetzt ist die Frage welche Finanzierung kommt für mich in Frage? Die Wohnung hat einen Wert von 380000€ außerdem bin ich Selbständig, habe ich durch die Wohnung und durch die Selbstständigkeit irgendwelche Vorteile bei der Finanzierung und wie viel kann ich finanzieren? Hat da jemand Erfahrung?

danke an alle :)

Was würdet ihr mit einem schönen Haus BJ 1978 machen das keiner kaufen möchte weil es in einer Kleinstadt liegt in die niemand hinziehen möchte? Zur Vermietung müsste sicherlich mindestens 10-20 Tausend Euro investiert werden , Mietpreise sehr gering.

Guten Tag,

Ich habe ein Haus gefunden welches aufgerundet 400.000 Euro kostet

Es handelt sich um ein Haus das in 2 Hälften aufgeteilt ist.

Ich habe überlegt eine hälfte zu vermieten für ca. 1.200 Euro pro Monat und möchte die andere Haushälfte selber bewohnen.

wenn ich die eingenommenen 1.200 Euro der Bank zurückzahle und einfach von meinem Gehalt Lebe das ich verdiene würde das ja funktionieren um ein schönes Leben zu haben und das haus wäre in 35 Jahren ungefähr abbezahlt und ich muss mein ganzes leben keine Miete bezahlen. Gibt es Banken die mir einen Kredit für diese Idee genehmigen würde auch wenn ich nichts Anzahlen kann und weniger verdiene im Moment als zurückgezahlt werden muss ? Ich meine immerhin kann ich ja im Notfall das Haus Wieder verkaufen wenn was nicht funktioniert.

Ich bräuchte nur ca. 5 Monate zahlpause und ab dann müsste doch alles laufen ...

Ist das schon verbindlich. Würde eventuell gerne sagen, dass ich es mir überlegt habe.

Kann ich übrigens unter bestimmten Umständen statt in 12 Monaten schpn früher kündigen?

Der Vermieter hat mir bereits die Schlüssel gegeben und ist jetzt am 31.1. wieder zurück vom Urlaub. Passiert ist die mündliche Zusage meinerseits und seinerseits am Sonntag.

Wir sind momentan auf Wohnungssuche und haben ein Inserat auf einer Immobilienwebsite gefunden, wo eine Frau eine Wohnung anbietet, welche selbst aber nicht in Deutschland ist und deswegen die Wohnung über Airbnb vermieten will.

Wir sind gerade recht skeptisch wegen der Sache und brauchen ein paar Meinungen dazu, ob das richtig so ist.

Hier einmal die Mail mit der "Anleitung", wie das ganze nach den Wünschen der potenziellen Vermieterin ablaufen soll:

Hallo,

Wie bereits gesagt, hatte ich einen Vertrag mit Airbnb vereinbart, ich überließ ihnen die Schlüssel und den Vertrag, sodass meine Anwesenheit in Deutschland nicht erforderlich ist.

Lassen Sie mich zum besseren Verständnis Schritt für Schritt erklären:

- Mit seinen Daten werde ich den Prozess mit Airbnb für ca. 700 Euro pro Monat beginnen.

- Sobald ich den Vorgang mit Airbnb beginne, wird die Wohnung sofort für Sie gebucht.

- Sie müssen eine Kaution von 2 Monaten kaution und 1 Monatsmiete gegenüber Airbnb hinterlegen.

- Airbnb sendet Ihnen einen Vorvertrag per E-Mail mit allen Informationen, die zur Fortsetzung der Beziehung erforderlich sind.

- Sobald Sie diese Informationen erhalten haben, müssen Sie die Zahlung auf ihrem aktuellen Konto vornehmen.

- Nach Abschluss der Transaktion befindet sich das Geld in seinem sicheren System.

- Airbnb schickt Ihnen die Schlüssel und den Vertrag. Sie haben 24 Stunden Zeit, um die Immobilie zu überprüfen und zu entscheiden, ob Sie den Vertrag unterzeichnen möchten.

- Ich habe bereits gesagt, dass eine Vision vor der Buchung nicht möglich ist, da ich nicht da bin, aber Airbnb sorgt für die gesamte Transaktion zwischen uns.

- Nach Unterzeichnung des Vertrages erhält er die Anzahlung zurück.

- Der Vertrag ist sehr flexibel, so dass Sie ihn jederzeit erneuern können.

- Die von der Agentur angebotenen Dienstleistungen gehen zu meinen Lasten, daher entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten.

- In 2-3 Tagen können Sie die Wohnung besuchen, wenn Sie zeitnah handeln.

Falls Sie etwas nicht mögen, können Sie am selben Tag eine volle Rückerstattung erhalten, aber ich versichere Ihnen, dass das Anwesen sehr schön und sauber ist, wie auf den Fotos.

Um die Transaktion mit Airbnb zu beginnen, benötige ich Ihre Daten:

Name:

Nachname:

Adresse:

Telefonnummer:

E-Mail-Adresse:

ID / Reisepass Foto:

Wenn alles klar ist und Sie der Meinung sind, dass Sie damit einverstanden sind, freue ich mich auf Ihr Feedback, das die Daten für den Beginn der Übung enthält und von Airbnb kontaktiert wird.

Beste Grüße

Hallo, ich wollte fragen ob es eine gute idee wäre Immobilienmakler zu werden, damit man bessere Immobilien erkennen kann und dann investiert. Z.B man macht die Ausbildung dazu, lernt alles und wenn man‘s drauf hat, kann man selber investieren und Investor werden. Als Investor sucht man sich ja einen guten Immobilienmakler. Das ist nur für eine vorübergehende Zeit. Was haltet ihr von der Idee? Würde es sich lohnen oder sollte man lieber statt der Ausbildung sich einfach informieren mit Büchern, Seminare und Kontakten. Ich muss mich nun entscheiden welchen Job ich machen will und muss deshalb die Schule dazu auswählen. Ich möchte in eine Wirtschaftsschule.

Hallo ich hatte am Samstag eine Wohnungsbesichtigung bei Ältern Leuten, diese meinten auch Sie würden die ganzen Interessenten an einem Tag treffen und die Wohnung besichtigen lassen. (Ll. Immobilienscout ca 25 bewerber) Ich hatte eine vollständig ausgefüllte Bewerbungsmappe mit Schufa-Auskunft. Ich bin aber Auszubildende im 3. Lehrjahr. Hatte mir vor Ort mit beiden gut verstanden. Ich hatte den beiden über ImmoScout24 heute morgen nochmal eine Mail geschrieben, dass ich mich für die tolle Besichtigung am Samstag bedanken will und das mir die Wohnung sehr gut gefallen hat. War das zu aufdringlich oder kann man das machen? Dachte sei eine schöne Geste bei älteren Personen. Die Wohnung soll ab ca Februar vermietet werden. Die Miete liegt in meinem Budgetrahmen. Und wie lange wartet man, wenn die beiden mir sagten Sie würden alle an einem Tag besichtigen lassen? Eine Woche oder so? Liebe Grüße und vielen Dank.

Guten Tag Leute,

ich fasse nicht kurz. Gibt es Unternehmen, die im Vergleich zu Deutschen Firmen relativ günstig Fertighäuser nach Deutschland liefern und bauen. Dabei denke ich hauptsächlich an unsere Polnische Nachbern sowie an die rumänischen Kollegen.

Hat einer Erfahrung mit derartigen Unternehmen? Danke im Voraus für eure Informationen!

Hallo liebe gutefrage.net-Community,

wenn ich eine vermietete Eigentumswohnung verkaufen will, muss der Mieter mir dann Zutritt zur Wohnung gewähren, damit ich den Kaufinteressenten die Wohnung zeigen kann?

Schonmal Danke für Eure Antworten und Viele Grüße

Wer hat eigentlich das meiste Geld und ich meine jetzt auch mit Immobilien, also nicht nur auf dem Konto.

Mein Lebensgefährte und ich haben kurzfristig die Chance bekommen ein Haus zu kaufen. Die Finanzierung ist bestätigt und der Notartermin steht bereits nächste Woche an. Da wir sowieso dieses Jahr heiraten wollen, stellt sich die Frage, ob es nicht sinnvoll ist, die standesamtliche Hochzeit spontan vorzuverlegen.

Meine Frage ist: bis wann muss die Hochzeit erfolgt sein?

Vor Unterschrift des Kaufvertrags oder vor dem Eintrag im Grundbuch?

Guten Tag, hab 8000€ gespart mit 23 und wollte wissen ob das gut ist oder wenig.

Ich investiere nebenbei in ein Grundstück mit meinem Bruder, was zu 2/3 abbezahlt ist.

Habt ihr eine Idee wie ich die 8000 investieren könnte oder zumindest ein Teil, um noch mehr zu machen, ich weiß das alles Risiken mit sich bringt, aber nur so kommt man weiter.

Für einen Immobilie

Was zahlt Mann da pro Gramm drauf für eine Kette zbs wenn 1 Gramm 22 Karat 42 Euro kostet/ was zahle ich drauf in Dubai habe mal gehört Mann zahlt da nur den gold preis und nichts drauf für Verarbeitung

stimmt das dass amerikaner viele Badezimmer haben ? Wenn ja wozu ist das so ich schau mir manchmal imovilien an und manchmal sind dort sogar mehr badezimmer als Schlafzimmer warum?

Ich habe eine Besipielrechnung gesehn, wo von 900€ Warmmiete dem Vermieter Netto 250€ übrig bleiben sollten. Das wirkt auf Anhieb etwas wenig.

Sind die singapurische Immobilien sicher und eine gute Investition?

Bekannte von mir, ein älteres Ehepaar, wollen ihr Haus verkaufen.

Es soll an einen Bekannten verkauft werden.

Dieser bietet ihnen die Summe 450000 € und will das Haus seinem Sohn "vermachen".

Der Preis ist ein richtiges Schnäppchen und mehr als ein Freundschaftspreis!

Jetzt habe ich und ein weiterer Nachbar durch Zufall aus sicherer Quelle erfahren, dass dessen Sohn gar nicht dort einziehen soll, sondern dass der Käufer das Haus für 550000 € an einen Kunden der Bank, bei der er arbeitet, direkt weiter verkaufen will.

Ist das arglistige Täuschung`?

Da werden doch die alten Herrschaften unter Vortäuschung falscher Tatsachen über den Tisch gezogen, oder nicht?

Mir wurde gesagt dass Dauergäste einer Wohnung automatisch rechtlich zu Mietern werden, auch wenn kein Vertrag besteht. Hierzu zwei Beispiele:

1. Peter ist vertraglich alleiniger Hauptmieter einer Wohnung. Kurz darauf ist sein Bekannter Fred Gast in seiner Wohnung. Er geht jedoch nicht wieder sondern bleibt jahrelang mit in der Wohnung. Wird Fred dann defakto gleichberechtigter Hauptmieter wie Peter oder wird Fred defakto Peters Untermieter auch wenn kein Vertrag besteht?

2. Wie ändert sich die Situation wenn sich der Hauptmieter Peter in den gesamten Jahren von seinem Gast Fred die komplette Miete jeden Monat geben lässt?

Hallo zusammen,

wohin gehören eigentlich die "Steuern eines PKW-Anhängers für Gartenpflege" hinsichtlich Vermietung und Verpachtung? Sind das "Erhaltungsaufwände" oder gehört das eher in das Feld "Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausversicherungen..."

So für max 110.000€ und jedes Jahr eine Wertsteigerung. Welche Länder sind dafür geeignet?

Türkei, Griechenland, Spanien, Mallorca, Zypern, Malta oder Panama?

Hallo zusammen,

Mein Ehemann und ich sind seit längerem auf der Suche nach einer Eigentumswohnung. Jetzt haben wir eine passende Wohnung gefunden die zwangsversteigert wird, Ich habe mit einer Freundin gesprochen die sogar den Eigentümer kennt.Meine Frage wäre jetzt ob ich 1,5 Monate vor der Versteigerung mich mit dem Eigentümer einigen und das Haus vor der Zwangsversteigerung kaufen kann ??

Schön wäre auch wenn jemand mirsagen könnte wie ich vor zu gehen habe und worauf zu achten ist ?

Da ich bisher noch gar keine Erfahrung im Kauf von Immobilien habe suche ich mir hier Hilfe. Freue mich über jede hilfreiche Antwort.

Preise sind oben, aber steigen evtl noch lange weiter?

Und stimmt es dass wenn man jetzt relativ teuer kauft die Wohnung irgendwann fast nix mehr wert sein könnte?

Gibt's sonstige Risiken weswegen man abraten würde von einem Kauf in den nächsten Jahren zb dass der Euro kaputt geht oder sonstiges zb platzende immoblase?

Guten Abend,

kann irgendjemand von euch aus Erfahrung berichten, wieviel ein Hausmeisterservice für ein Haus mit sechs Wohneinheiten durchschnittlich kostet?
In den Kosten sollten auf jeden Fall Straßenreinigung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und kleinere Reparaturen enthalten sein.
Weiß jemand, wieviel der Hausmeister pro Monat ca. bei einer zuverlässigen Firma kostet?

Danke für eure Antworten!

Angenommen man kauft für 5 Millionen Euro Immobilien.

Kann man anschließend nach allen Abzügen, Steuern, Versicherungen, Rücklagen etc. monatlich gut von den Mieteinnahmen leben?

Hallo,

ich habe vor ein paar Jahren ein Einfamilienhaus gekauft.

Im ersten Rang steht die Deutsche Bank mit 130.000 € / Als Buchgrundschuld.

Die Deutsche Bank ist aus der Mithaft entlassen, also bestehen seitens der Bank keine Ansprüche mehr - Die Grundschuld wurde aber noch nicht gelöscht.

Könnte man die Grundschuld auf eine Private Person abtreten ?

Wie sollte man hier vorgehen ?

LG

hallo,

kurze frage, es ist ja so, dass der verkauf von immobilien von eltern an die kinder (in gerader linie) grunderwerbssteuerfrei ist.

die frage ist, gilt das auch beim verkauf an neffen und nichten. ich dachte eigentlich nicht, da nicht gerade linie, aber dieser link hier sagt etwas anderes:

https://www.immobilienscout24.de/wissen/verkaufen/immobilie-an-kinder-verkaufen.html#/steuer

dort steht:

"

Dies hat den Vorteil, dass die Grunderwerbsteuer wegfällt, da Sie unmittelbar miteinander verwandt sind. Das gilt für Ihre leiblichen Kinder und für andere direkte Verwandte wie Nichten oder Neffen.

"

wer weiß es genau? bitte kein "ich glaub-antworten" sondern nur wirklich fundiertes wissen.

danke.

Kann man dadurch viel Geld machen?

Würdet ihr das machen? Eine Singlewohnung (ein Zimmer). Kaufpreis 30.000 Euro in Nordrhein Westfalen

Spritkosten sind ca 150 Euro insgesamt 2 Handy Verträge wollten also 300 tausend Euro für Immobilien Haus Kredit nehmen Eigenkapital für renovieren markler und notar haben wir das Geld

Hallo community,

seit gestern plagt mich eine Frage, gleichzeitig eine Geschäftsidee.

Warum gibt es für alle mobilen Objekte (Fahrzeuge wie Autos, Busse, LKW, Züge) für die Frontscheiben und die Heckscheiben Scheibenwischer, aber wieso für keine immobilen Objekte (Fenster von Immobilien (private Häuser), öffentlichen Gebäuden (Schulen, Universitäten, Krankenhäuser)). Und zwar sowohl für die Innenseiten der Fenster als auch für die Außenseiten.

Man könnte sich dauerhaft die Kosten für Fensterputzer sparen und somit auch für Reinigungsunternehmen. Niemand müsste mehr selber die Fenster putzen.

Elektrisch betriebene Rolläden für Privathaushalte und öffentliche Gebäude und elektrisch betriebene Jalousien gibt es auch schon lange. Der Bedarf ist da, Menschen wollen sich die Arbeit abnehmen lassen, also wieso keine Scheibenwischer? Einfache Elektronik in den seitlichen oder oberen Fensterrahmen integrieren, dazu 1 Wischerarm und ein Wischerblatt mit Gummiprofil, dazu ein Elektromotor und fertig ist die Konstruktion.

Ein Milliardenmarkt, denn hunderte Millionen Gebäude mit vielen Millionen Quadratmeter Fensterfläche müssten weltweit nachgerüstet werden.

Bisher gibt es nur gefährliche schwere "Lifte" für Fensterputzer, mit Seilen gesichert, herabhängend von der Dachfläche von großen Gebäuden. Fensterputzer begeben sich somit jeden Tag in Gefahr. Das geht mit Scheibenwischern besser. Darüber hinaus sind Lohnkosten immer höher als Kosten für Maschinen. Somit rechnet sich jeder Scheibenwischer schon nach kurzer Zeit für die Reinigung von großen und kleinen Glasflächen mehr als ein Fensterputzer.

Wischroboter für den Boden wurden entwickelt, Staubsaugerroboter, Rasenmähroboter und auch Roboter für die Säuberung von Scheiben, die sich an Scheiben von außen anheften und mit Bürsten über die Scheibe fahren. Aber wieso so kompliziert? Scheibenwischer für Scheiben von innen und außen sind doch viel einfacher.

Scheibenwischer für Scheiben in Privathaushalten und öffentlichen Gebäuden von innen und außen, Scheibenwischer für die Außenspiegel und für Frontscheibe, Seitenscheiben und Heckscheibe von innen und außen für Autos und alle anderen beweglichen Objekte.

Kann mir jemand einen Grund nennen, welches Argument gegen meine Idee spricht? Wieso ist noch niemand in den letzten Jahrzehnten darauf gekommen? Eine simple, naheliegende Idee, mit der man unglaublich viel Geld machen kann mit einer simplen Konstruktion.

Würde mich über Antworten freuen.

Vielen Dank im voraus.

Tom

nach dem Tod eines Elternteils bin ich seit dem letzten Jahr als Miterbe im Grundbuch eingetragen.

Der Bruder, der das Haus bewohnt, hat 2014 eine neue Heizung im Wert von 20.000- Euro einbauen lassen und will mir deshalb im Zuge der Erbauseinandersetzung 10.000.- Euro von der mir zustehenden Ablösesumme des Hauses mit Hilfe seines Anwalts abziehen.

Mein Anwalt sagt, das geht nicht, da ich zu dieser Zeit als Miteigentümer nicht im Grundbuch stand und der Miterbe schon immer mietfrei dort gewohnt hat.

Wer hat recht?

Hallo zusammen,

ich habe neulich eine Immobilie auf Nießbrauchsbasis geschenkt bekommen.

Für diese Immobilie sind noch Grundschulden offen, welche derzeit der Nießbrauchsnehmer abbezahlt.

1. Frage: Haben die offenen Schulden einen Einfluss auf die Ermittlung des Verkehrswerts der Immobilie? Es geht mir hier um die Berechnung der Schenkungssteuer. Vermindert sich die Schenkungssteuerlast durch die eingetragene Grundschuld?
2. Frage: Wann muss ich die Schenkungssteuer zahlen? Schon jetzt oder erst nach dem Tod des Nießbrauchsnehmers?

Danke euch!

Hallo Community.

Ich stehe vor einem großen Problem. Und zwar bin ich in meiner Nachbarschaft ziemlich unglücklich und würde gerne von hier weg ziehen, da das soziale Umfeld äußerst unangenehm sowie die Wohnungen in einen mangelhaften Zustand sind. Ich bin für meine Partnerin aus meiner alten, trauten Heimat weggezogen, um mit ihr eine gemeinsame Wohnung zu beziehen. Nach der Trennung möchte ich wieder in meine alte Heimat (ist ein Vorort bei der Stadt in der ich lebe) ziehen, da ich dort den Großteil meiner Freunde habe und dort immer sehr glücklich war. Ich habe auch schon mit einen Vermieter von dort Kontakt aufgenommen, welcher mir eine 2-Raum-Wohnung anbieten kann. Ich verdiene jedoch nur 1.370,00 EUR netto und die Wohnung kostet insgesamt 540,00 EUR Warmmiete auf 57,00 m² aufgeteilt.

Ich bin ein relativ bescheidener Mensch und habe nie sonderliche Ansprüche gehabt. Kein Alkohol, kein Rauchen, keine Süßigkeiten auch kein Auto fahre ich oder habe sonstige geldaufbringende Hobbys. Da jedoch die Warmmiete nach der Faustregel niemals höher als ein Drittel des Nettogehaltes sein sollte, habe ich das Risiko, dass es ziemlich eng wird. Momentan gebe ich für Lebensmittel (Essen & Trinken) nicht mehr als 170,00 EUR im Monat aus und bin auch nicht gerade sehr darauf fixiert, immer die neusten Klamotten oder das neuste iPhone haben zu wollen. Da keine andere, kleinere Wohnung zur Verfügung steht, kann ich nur auf diese Wohnung (die jedoch auch sehr schön ist und es sich dabei um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus handelt) zugreifen. Meint ihr, ich werde mich aufgrund der zu hohen Miete im Verhältnis zu meinen Nettolohn in unangenehmen finanziellen Engpässen treiben oder ist das tatsächlich machbar. Leider kenne ich keinen, der mir aus eigener Erfahrung sagen kann, wie er bei geringem Einkommen und zu hoher Miete "haushaltet". Ich bin somindestens so viel Realist, dass ich in meiner jetztigen Situation auch sagen kann, wer schön(er) leben will, der muss auch entsprechend zahlen.

Für eure Antworten, Ratschläge und Tipps bin ich euch sehr dankbar.

Kann man so sein erspartes Geld in Sicherheit bringen? Immobilien haben immer Wert, aber Geld kann von heute auf morgen seinen Wert verleiren.

Jeder europäischer Arbeitnehmer möchjte seine Rente im Süden verbingen, deswegen werden diese Immobilien immer gefragt sein. Eine Immobilie wird nur gefragt wenn in Deutschland der Wirtschaft gut geht oder die Kaufkraft gibt.

Also als Wertsicherung ist ein Haus in Griechenland und Zypern ideal oder?

Mit Haus kauft man auch das Grundstück und ich könnte nach 20 Jahre das Haus zerreißen und ein neues Haus bauen oder ein Gebäude mit kleinen Wohnungen.

Ich suche mir ein Haus mit Meerblick für ca. 250.000€.

• Hausverwaltung gibt dem Beirat Termin für die Eigentümerversammlung bekannt, jedoch versendet er keine Einladungen an die Eigentümer.
• Hausverwaltung ist mit der Abrechnung von 2018 im Verzug und vertröstet die Eigentümer immer wieder.
• Hausverwaltung sagt sie ruft zurück und macht es nicht!
• Hausverwaltung ist sehr unzuverlässig und hält keine Versprechen.

Was kann man da als Eigentümer tun? Was sollte der Beirat unternehmen?

Sind Häuser und Grundstücke billiger in den USA als in Europa? Und wie ist die Qualität von den Immobilien und wo sind sie am billigsten ? Wie sind so die Preise an der Westcoast also Nordkali , Oregon und washington

Hallo

Wir haben eine Wohnunggekauft mit einem dazu gehöhrenden Gartengrundstück.

Nach der Unterzeichnung beim Notar bekamen wir Post von der Gemeinde,sie würden Gebrauch machen von ihrem Vorkaufsrecht für unseren Garten🥺😤

Komisch ist,dass sie uns als zukünftige Besitzer kontaktiert haben aber nicht die jetzige Besitzerin.

Wie weit fortgeschritten/entwickelt müssen Baupläne/Ideen der Gemeinde sein,damit sie als Gründe gelten und die jetzige Besitzerin anschreiben können und Gebrauch von ihrem Vorkaufsrecht machen können????

Der Job Immobilienmakler hat mein Interesse geweckt, vorallem hab ich gelesen das man keine Ausbildung oder Studium etc. braucht. Man braucht nur die Schulung bzw. den Schein oder wie man das nennt. Doch meine Frage ist, wenn man dann den Schein hat, wie läuft das dann ab ? Braucht man eigene Immobilien die man verkauft oder bekommt man welche vorgegeben vom Staat bzw braucht man irgendein Eigenkapital oder kann man auch mit 0 Euro diesen Job anfangen verstehe nicht so ganz wem die Häuser gehören die ich dann als Makler vermitteln soll und dann verkaufen soll. Also will den Ablauf genau wissen.

Die Preise für pflanzliche Öle vor allem für Olivenöl steigt massiv. Olivenöl wird immer wertvoller.

Deswegen möchte ich mir eine Plantage kaufen. Westtürkei hat viele Ackerland zu verkaufen mit Olivenbäumen.

Kann ich so ein Ackerland bzw Plantage kaufen und Oliven exportieren bzw dmeine Oliven an Fabriken verkaufen die dann daraus Öl machen?

Kann ich so viel Geld verdienen?

Bei uns in Deutschland ist alles so teuer wie noch nie.

Deswegen suche ich für eine langfristige Investition eine Immobilie im Ausland.

Zypern hat bietet gute Attraktionen an. Die Immobilien in Nordzypern sind noch billiger und das ganze Land ist offiziell in EU obwohl diese von Türkei besetzt sind.

Kann ich heute ein Haus für 150.000€ kaufen und in 3-4 Jahren für mehr Geld verkaufen?

Hallo,

ich benötige ein paar Meinungen zu folgender Situation.

Mein Freund und ich haben nach einer Wohnung gesucht und uns auf eine Anzeige im Internet gemeldet.

Alle Termine wurden telefonisch vereinbart. Nun sollte der Vertrag unterschrieben werden und uns ist HINTERHER aufgefallen:

Im Vetrag steht nur der Name uns die Adresse des Vermieters sonst nichts, wir haben keine Kontakdaten. Der Makler hat einen Namen den es in Deutschland wahrscheinlich tausend mal gibt und ist anscheinend mlt dem Vermieter befreundet.

Als der Vertrag unterschrieben war meint der Makler es gäbe kein zweites Exemplar, wir könnten uns höchstens Bilder machen.

Wir solle die Kaution und die erste Miete laut ihm sehr schnell überweisen, da es sonst die Schlüssel nicht gibt. Miete plus Kaution ca. 4000€.

Die Kaution ist viel höher als drei Kaltmiete und auch die Bedingung es voran zu überweisen ist gesetzlich Verboten.

Wir haben das Geld überwiesen und ich habe ihm dann geschrieben das wir es überwiesen habe und er mir die Zählernummer zum Strom anmelden mitteilen soll.

Darauf hin kam keine Reaktion mehr, mein Freund hat ihn angerufen und er meinte er wäre grade nicht in der Stadt, er würde die Nummer morgen schicken.

Auffällig war das wir den Abend vor dieser Nachricht an der Wohnung vorbei gefahren sind und dort Licht brannte (er wollte noch was dort machen vor dem Einzug) dann hättet er doch einfach in den Keller gehen können und mir die Zählernummer mitteilen können.

Er hatte meine Nachricht zu dem Zeitpunkt schon.

Ich denke das wir an einem Betrüger geraten sind, der uns noch hinhalten will bis das Geld sicher bei ihm eingegangen ist und dann nicht mehr auftaucht.

Sollte ich versuchen die Überweisung noch zu stoppen?

Was meint ihr?

Hallo,

meine Frage bezieht sich auf dieses Blatt. Kann mir das jemand erklären? Ich steige nicht ganz durch und erkenne jetzt nicht wirklich die GRZ und GFZ.

Dort sind zwar zwei Nummern (0,2 und 0,3), bin mir aber nicht sicher was sie bedeuten.

Auch heißt es einmal: Bebaubar in Baust. (wofür steht „Baust.“?)

191,60 bzw. 287,40 - warum beziehungsweise?

Ich wäre dankbar wenn es mir jemand erklären könnte. Ich möchte zwar nichts bauen, etc. jedoch interessiert es mich einfach was dieser Plan besagt.

Guten Abend,

wir haben uns ein Haus von ca. 1925 gekauft.

Massivbau mit Sandstein. Decken aus Holzbalken.

Das Haus hat nicht sehr viel gekostet. Die Immobilienpreise bei uns sind auch im Keller.

Nun zu meinem Problem.

Das Haus hat sehr viele Mängel. Leider waren diese nicht offensichtlich und ich bin etwas erstaunt, da ich ganz andere Sachen vom Verkäufer gesagt bekommen habe.

1. Holzwürmer
2. Silberfische
3. Schornstein teilweise defekt

Das Holz z.B. der Treppenaufgang wurden nachträglich mit Lack gestrichen oder auch verkleidet mit Styropor.

Leider musste ich Holzwürmer und Silberfische entdecken.

Der Verkäufer streitet natürlich alles ab. Er habe ja 30 Jahre nicht mehr in dem Haus gelebt.

JETZT ALLERDINGS

Hat mir mein Elektriker erzählt das seit 2013 das Haus nicht mehr geheizt wurde.

Zur Anmerkung: Das Haus hat Nachtspeicher.

Der Verkäufer sicherte mir eindeutig vor meiner ganzen Familie zu, dass er das Haus durchgehend geheizt hatte.

Das Belegt für mich, dass er mich in jeder Hinsicht angelogen hat.

Was meint Ihr dazu ?

Wie schwer ist es ein Studenten Wg zimmer in München zu bekommen ? Dass eine Wohnungssuche vorallem in Städten wie München sehr schwer ist , ist mir bewusst. . Aber wie ist das mit der Suche nach einem Wg zimmer ? Hat wer Erfahrungen ?

Hallo, ich weiß, dass man auch ohne Ausbildung zum Immobilienkaufmann/frau oder auch ohne Stuidum Immboilienmakler werden kann.

Nun frage ich mich aber, ob dies eine kluge Wahl ist?

Kann man in eine Festanstellung kommen, ohne eine fundierte Ausbildung zum Immobilienkaufmann/frau oder reicht hierbei auch die Maklererlaubnis?
Ich weiß, dass in diesem Berufsfeld vor allem das eigene Engagement und die Kontakte zählen.

Was sagt ihr? Sind die erfolgsaussichten gleich, egal ob Ausbildung oder nicht? Oder ist das Risiko ohne Ausbildung in dem Beruf Fuß zu fassen sehr hoch?

LG, danke für alle hilfreichen antworten!

Mir sagte mal jemand, dass wenn ne Bockwurst platzt sie gut 50% des Wert verliert.

Ich hatte auch mal für 0,50 Euro eine Bratwurst bekommen weil sie bisschen dunkler war.

Macht das echt so viel aus? Werden die "kaputten" Würste einfach in den Müll geworfen? Ich meine... Im ganzen kommt das ja eh nicht im Magen an.

Hallo Zusammen, mein Partner und ich suchen Eigentum, eine Wohnung oder ein Haus. Da wir in Südbaden wohnen bei Freiburg an der Grenze ist es hier leider unglaublich teuer. Ein Haus kostet ab 600.000 Euro nichts besonderes oder eine Wohnung 370.000 Euro für gerade mal 70 Quadratmeter. Eine halbe Stunde von hier weg ist der Kaiserstuhl dort würde uns ein Haus ca 400.000 bis 450.000 Euro kosten und Wohnung 250'000. Wir müssten allerdings dann eine neue Arbeit suchen. Es gibt bei uns wenige Baugrundstücke aber in Orten die uns nicht zusagen und dort ist es bezahlbar..am Kaiserstuhl ist wiederum sehr schön. Danke für Hilfe :) unnötige Kommentare bitte sparen, es geht uns um die Zukunft!

Ist es der Todestag oder das Datum des Erbscheins oder ein anderer Tag? Wenn ein Grundstück vererbt wird und Mieteinnahmen auflaufen, das Grundstück aber erst ein knappes Jahr nach dem Todestag übergeben wird, besteht ja die Frage, ob die Mieteinnahmen zwischen Todestag und Übergabe noch Teil des Erbes sind oder schon dem Erbnehmer gehören.

Danke im Voraus für Eure Antwort.

Hallo,

ich bin 18 Jahre alt, habe erfolgreich das Abi abgeschlossen und bin momentan auf Jobsuche. Studieren möchte ich persönlich noch nicht - zuerst will ich ins Arbeitsleben eintreten und Erfahrung sammeln.

Doch ein großes Problem steht mir im Weg.. mein Vater.

Wir sind nicht unbedingt reich - aber mein Vater verdient sehr gut mit rund 70 000 Euro risikolosem Einkommen im Monat(!).
Das schüchtert mich sehr ein und er wirft mit seinem Geld umher als gäbe es kein Morgen mehr.
Er urteilt nicht mehr nach Qualität, sondern nach dem Preisschild. Letztens haben wir uns im Media Markt eine neue Kaffeemaschine gekauft, er ging durch den Laden und nahm die Teuerste mit(knapp 5200Euro), obwohl andere Kaffeevollautomaten gleichwertig waren..

500 Euro sind für ihn nicht viel Geld, eher beschwert er sich, dass die Limits bei den Geldautomaten so niedrig sind - ich müsste dafür 2 Wochen schuften.

Mein Vater erzählt mir ständig, dass ich etwas Besonderes erreichen soll, es aber falls ich es nicht schaffe, auch nicht schlimm sei, weil finanziell für mich ausgesorgt ist.

Das macht mich irgendwie fertig, ich will was alleine erreichen, aber mein Vater steht mir da im Nacken und ich weiß nicht, was ich tun soll... es blockiert meinen Kopf.

Hallo zusammen,

Beispiel: 07/2018 Haus für 100.000 gekauft. 50:50 Eigennutzung bs. Vermietung. In 2018 ebenso für 10.000 mit Kernsanierung begonnen. 2019 weiter mit Kernsanierung für 90.000. Und 2020 dann nochmal 50.000 reingebuttert.

Beginnt die Asbchreibung der Anschaffungskosten (Bsp. 80%Gebäude ohne Grund) in der Steuererklärung 2018 und die anschaffungsnahen Herstellungskosten/nachträgliche Herstellungskosten erst bei Fertigstellung in 2020 oder beginnt die Abschreibung der Herstellungskosten auch bereits in 2018? Sprich, die 90.000 werden dann zum 01.01.2019 auf die Bemessungsgrundlage addiert.

Hallo,

mein Vater besitzt ein Haus. Vor einigen Jahren hat er seine neue Frau geheiratet. Nach der Hochzeit erst, hat er ein Testament aufgesetzt, in dem steht, dass wir Kinder das Haus erben, und seiner Frau nur ein Pflichtanteil des Hauses zusteht, also 25%.

Jetzt möchte er am Haus eine zweite Wohnhälfte anbauen.
Gehört seiner Frau jetzt automatisch auch das Haus zur Hälfte? Oder nur der Anbau? In wiefern trifft hier die Zugewinngemeinschaft zu?

vielen Dank

Hallo,

es geht um ein 2-Familienhaus, wovon ca. 35% vermietet werden. Es wurde nun eine Zisterne in Eigenleistung eingebaut. Die Zisterne alleine kostet 1200 Euro. Es kommen dann noch hinzu: Erdaushub, Anschlüsse, Kies, Rasenwiederherstellung usw.

1. Werden solche Kosten (Die ja über 800/1000 Euro) liegen trotzdem voll (in diesem Fall 35%-Anteilig) in der Steuererklärung angesetzt oder werden diese abgeschrieben (Bsp. über 5-Jahre)?
2. Laut dem Finanzamt können wohl auch die Fahrten (bsp. zum Baumarkt, Erdaushub wegfahren usw.) abgesetzt werden. Setzt man hier 30 Cent pro Kilometer (1-fach) an und zählt diese zu den Werbungskosten hinzu? (Geht um 2018). Zeile 38 (Erhaltungsaufwendungen)

Viele Grüße

Ich möchte in Istanbul eine Immobilie kaufen.
Im Koffer 60.000€ in die Türkei mitnehmen ist riskant. Da bleibt nichts anderes als zu überweisen!

Darf ich legal einfach 60.000€ auf ein türkisches Konto das Geld überweisen?

Oder muss ich beweisen woher das Geld kommt?

Muss ich Steuern an deutschen und türkischen Staat zahlen?

Kann das Geld einfach gesperrt werden?

Ist ein Keller ein Vollgeschoss?

Zudem wenn ich nach dem bebauungsplan nur ein Vollgeschoss haben darf, heißt es dann ich darf nur ein Erdgeschoss haben? Oder auch ein Dachboden und zählt überhaupt ein Erdgeschoss zu einem Vollgeschoss?

Also ist ein Erdgeschoss auch ein Vollgeschoss? Oder hießt es wenn ich nur ein Vollgeschoss haben darf, ich darf ein Erdgeschoss und einen ersten Stock haben und ein Dachboden? Oder wird das Erdgeschoss auch als Vollgeschoss gezählt

Eine bekannte von mir hat vor sich ein haus für 1€ zu kaufen. Geht das überhaupt? Das kommt mir sehr dubios vor. Sie wsr nicht mal im haus drinn gewesen und hat 0 ahnung über den technischen stand usw im haus aber will es trotzdem kaufen

Hallo zusammen,

ich habe mit meinem Partner einen 1-wöchigen Urlaub in einem Ferienhaus in Dänemark verbracht. Gebucht über Sol og Strand!

Der Vermittler (Sol og Strand) hat uns nun eine Endabrechnung zukommen lassen.

Wir hatten vor der Reise 420 Euro für das Ferienhaus bezahlt plus 280 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Nun möchte man uns einen Verbrauch von 209 Euro Strom + 296 Euro Fernwärme + 21 Euro Wasser zuschreiben. Der Betrag für das Wasser ist ok.

Das Ferienhaus hat einen Außenwhirlpool der die ganze Zeit durchlief (er war nicht ausstellbar) und die grelle Außenbeleuchtung am Haus/Grundstück konnte man ebenfalls nicht komplett ausstellen.

Wir können uns diesen hohen Verbrauch innerhalb einer Woche nicht erklären und möchten für diese hohen (Nachzahlungs-) Kosten nicht aufkommen - da wir sehr sparsam dort gelebt haben. Welche rechtlichen Möglichkeiten und Aussichten haben wir?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten :-)

Also, ein Hauskauf steht an, Kontakt und Angebot über einen Makler, nun haben wir im Netz das Haus nocheinmal auf der HP eines anderen Maklers gefunden (wurde, wie der Makler, über den nun der Kauf läuft, von den Verkäufern beauftragt). Mit dem Zweiten hatten wir keinerlei Kontakt (Weder telefonisch, noch schriftlich). Der Kauf wird nun anberaumt, trotzdem sind wir unsicher, was denn nun mit dem zweiten Makler ist. Müssen wir unter Umständen doppelt Provision zahlen?

Hey, ich hoffe ich bekomme ein paar antworten..

Also, ich lerne demnächst die Ausbildung zur Bankkauffrau aus. Mein größtes Ziel seit Jahren ist, in der Türkei (Istanbul) zu leben (Ich habe dort viele verwandte). Könnte ich mit einem guten Realschulabschluss und als Bankkauffrau dort etwas erreichen?
Damit meine ich einen guten Job oder mich sogar weiterbilden zur Immobilienmarklerin?

(Habe die deutsche Staatsangehörigkeit aber türkische Migrationshintergründe und spreche somit fließend Türkisch)

Immerhin sind es ja auch Dachgeschoss Wohnungen mit unüberdachten Balkonen, im sommer ist es sehr heiß und im winter sehr kalt und wenn es gewittert, regnet, schneit oder hagelt, hört man es sehr laut und der unüberdachte Balkon füllt sich schnell randvoll! außerdem dauert es auch länger all die Stockwerke Hochzusteigen, vor allem wenn der Aufzug defekt ist, muss man sie alle hochlaufen! das einzig positive an so einer Wohnung ist die Aussicht, mehr fällt mir dazu nicht ein, oder?

Die Vermögen beispielsweise sind in diesen Ländern exorbitant Höhe

Hallo zusammen,

wir stehen vor dem Kauf eines Einfamilienhauses. Bei diesem Haus ist leider kein Keller möglich. Da ich allerdings großen Wert auf einen eigenen Fitnessraum lege ist eine Garage direkt angrenzend am Haus geplant.

Nun habe ich gehört, dass die Temperaturen im Winter in der Garage gut und gerne auf 0 Grad sinken können - ist das richtig? Für einen Fitnessraum ist es ja wichtig, dass die Temperaturen nicht unter 12 C ca. gehen - was für Möglichkeiten gibt es? Dämmung? beheizen (nicht mehr als 50 Euro im Monat)?

Freue mich auf eure Antworten!

Hallo, wenn man Haus kauft, kauft man auch den Mieter, sagt man ja.

Das Haus hat 2 Etagen und durch das Treppenhaus aufgeteilt in 2 Wohnungen.

In der EG Wohnung wohnt ein Mann seid über 50Jahren, Vertrag soll er angeblich nicht haben da er es mit dem Vermieter früher mündlich abgemacht hat.

Wenn wir das Haus kaufen, können wir und jetziger Wohnung zur Miete wohnen und Eigenbedarf anmelden? Muss der Mann dann innerhalb 9 Monaten ausziehen?

oder

Sollten wir uns in der oberen Wohnung anmelden und erst dann Eigenbedarf melden?

Je Wohnung sind 60qm und 3 Zimmer. Wir sind momentan zu 4 und das nächste Kind kommt März, also ab März zu 5.

Wie sollte man am besten vorgehen?

Hallo zusammen,

was ist eigentlich das Kaufdatum einer Immobilie zwecks Einkommensteuererklärung? Notartermin, Auflassung, Eintragung Grundbuch? Muss man bei der Abschreibung der Anschaffungskosten (2%) dann auch für das erste Jahr anteilig (Monatsgenau, Tagesgenau) ansetzen oder reicht hier das volle Jahr, egal ob im Januar oder Dezember gekauft?

Viele Grüße

Das vordere Grundstück hat 560qm und kostet 350€/qm. Das darauf eingetragene Wegerecht der Nachbarn, um zum hinteren Grundstück zu gelangen mit Auto und zu Fuß, führt an der äußeren Längsseite entlang und umfasst 80qm (3m x 27m). Wie hoch ist die Wertminderung des vorderen Grundstückes bei einem Kauf?

Ist das möglich wenn die Eltern mit Bürgen

Guten morgen,

wenn ich einen Kredit bei der Bank Anfrage und ich habe nur so viel Eigenkapital dass ich die Nebenkosten abdecken könnte, ist das dann schon Eigenkapital oder gehen die ohnehin schon davon aus dass man diese Kosten selber übernimmt, und das wäre dann eine Vollfinanzierung?

Ich sage schonmal recht herzlichen Dank wenn mir jemand weiter helfen könnte

liebe Grüße :))

Lohnt es sich Wohnungen zu Mieten und als monteurzimmer zu vermieten oder ist zu wenig Nachfrage? Umgebung von Frankfurt am Main. 3 Zimmer Wohnung ca 800-1000 warm Miete und es passen ca 6 Personen (Betten) rein. Preis pro Person und Tag 15- 25€

Hey ich will ein Tonstudio erbauen. Nur weiss ich nicht wie ich dafür geeignete Unterkunft finde. Kennt jemand Methoden wie ich sowas finde. Bei Immobillienscout gibt es dafür keine Kategorie. Das ding ist ja dass ich dort laut sein muss, weshalb ich keine ahnung hab wo ich sowas finde. Ich will dort ja auch Umbaumaßnamen vornehmen.

Danke

Meine Frau und ich haben uns gestern ein Haus angeschaut. Da wir die ersten waren, die einen Besichtigungstermin bekommen haben, fühlten wir uns ohne Grund unter Druck gesetzt und haben ein erstes Angebot abgegeben. Der Markler wusste, wie er uns dazu bekommt... Diese Erkenntnis kam leider zu spät. Ein vorgefertigtes Schreiben wurde von meiner Frau unterschrieben, in dem die Summe unseres Angebots vermerkt wurde. Bisher wurde das Angebot nicht angenommen. Am kommenden Samtag finden weitere Besichtigungen statt.

Leider sind wir uns nun sicher: Wir wollen die Immobilie nicht kaufen. Unser Angebot kam zu früh und erwies sich als Fehler. Wie gehen wir nun vor? Wir möchten so schnell wie möglich von unserem Angebot zurücktreten. Wir hoffen, dass keine Ansprüche bestehen, die uns finanziell belasten könnten.

Ich habe ein 2600m2 grosses Grundstück gekauft und möchte jetzt wissen wie viel Meter Zaun ich brauche. Wie muss ich das rechnen? Oder kann das jemand für mich machen? Vielen Dank!

Halt eben Vorteile (bezüglich Aussicht) und Nachteile (Hitze bei Sommer)

Wie würdet ihr euch entscheiden??

Würde mich sehr interessieren! ;D

Hallo,

ich wollte mal fragen, ob irgendjemand mal von der Idee gehört hat, eine Wohnung zu anzumieten, um eine WG zu eröffnen, in der man dann allerdings nicht selbst wohnt?

Die einzelnen Zimmer werden etwas überteuert angeboten, sodass am Ende für mich ein Gewinn dabei raus springt.

Hat jemand Informationen, Anregungen oder Tips dazu, oder hat vielleicht sogar schon Erfahrungen gemacht?

Viele liebe Grüße

Die Ausgangsfrage ist etwas unklar, aber es ist so gemeint:

Wenn ich mein Haus auf ein Gründstück baue, welches Schräg ist oder in der Mitte einen Hügel hat und die Auflage der Gesamthöhe 10m Beträgt, zu welchem Punkt auf dem Bauland sind jetzt diese 10m massgebend? Zum tiefsten? Zum höchsten? Wenn das Haus stelzen braucht, damit es gerade stehen kann, gehören die Stelzen zur Gesamthöhe?

Ich habe eine neue wohnung gefunden die zwar nicht billiger als meine jetzige ist, dafür aber größer und zentraler. Nur ist leider die kaution so hoch. und ich bin momentan in ner übergangsphase, heißt ich Fange anfang 2020 meinen zivildienst an und bin derzeit arbeitssuchend. Das hat den grund, weil ich vor kurzem erst meinen schulabschluss positiv nachgeholt habe, bin 24. ich bin momentan also arbeitssuchend und auf mindestsicherung ich suche eine stelle als aushilfe, damit ich irgendwie überdie runden komme. Alles ganz schön blöd.

Ich möchte mir diese einmalige gelegenheit jedoch nicht entgehen lassen, weil leisten kann ich mir die wohnung, nur die kaution nicht.

gibts sowas wie einen kautionskredit auf unbestimmte zeit? dh. Wenn dann wieder ausziehe dass die bank das geld zurück bekommt und falls was schaden genommen hat in der wohnung, zahl ichs denen zurück. Hätte auch jemanden der bürgen würde.

Oder muss das hier erwirtschaftete Geld auch in Deutschland investiert werden?

Was sagt das deutsche Gesetz dazu?

Moin, jetzt zu meiner Frage die mir jüngst ein Kollege stellte:

Seine Mutter ist vor mehren Jahren verstorben. Nach dem Tod ließ der Vater ihn mit ins grundbuch eintragen. 50/50 sozusagen. Er wohnt dort nicht mehr und ist dort auch nicht gemeldet. Hätte er einen Anspruch sich von seinem Vater auszahlen zu lassen, eben seinen erbanteil?. Die Eltern waren verheiratet.

Danke euch

Ich mache grad eine Ausbildung und nach meiner Ausbildung krieg ich ungefähr 2200€ Netto, aber das wird mir nicht reichen. Ich habe mit bekommen, dass man mit Immobilien sehr gut verdienen kann, leider hab ich damit keine Erfahrung. Kann mir einer vielleicht weiterhelfen?

Man lebt reich wenn man das Geld ausgibt , in dem man das beste Essen , Sex , Urlaube , Reise betreibt.

Haus? das ist gar nix und man stirbt am Ende

Hallo, ich habe eine kurze Frage, meint ihr, es wäre eine gute Idee einen Kredit von der Bank zuholen und von diesem Kredit sich eine bzw zwei Wohnungen zu kaufen diese zu vermieten so, dass sich der Kredit eigentlich durch die Mieten selbst bezahlt?
Da ich erst 21 bin denke ich, dass das eine gute investition für später ist.

Meine Familie und ich suchen schon seit 2 Jahren nach einem Haus, da unsere Wohnung zu klein ist. Wir haben am Mittwoch eine Hausbesichtigung, haben schon ein komplettes Exposé gesehen und waren es auch schon von außen anschauen. Uns gefällt das Haus sehr und ich bin überzeugt, dass meine Eltern das Haus kaufen möchten. Das Problem ist, dass sehr viele das Haus haben möchten (das sah man an ständige Besuche von außen). Die Hausbesichtigungen beginnen alle erst am Mittwoch und da wir recht früh morgens das Haus besichtigen sind wir wie er meinte die ersten. Wenn wir direkt sagen das wir das Haus für den Preis haben wollen, würden wir es bekommen oder werden erstmal alle Hausbesichtigungen gemacht und dann entschieden? Wird nach dem höchsten Preis entschieden? Wie kann man wissen wieviel andere für das Haus investieren, um mehr investieren zu können und wir das Haus bekommen, kann man zum Beispiel einfach den Markler fragen? Danke im Voraus.

Hey,

ich würde gerne wissen, wie der Alltag eines Immobilienkaufmann aussieht?

Kommt man frühs ins Büro, erstellt und bearbeitet man ein paar Wohnungsangebote am PC, dann fährt man vielleicht noch raus zu Besichtigungsterminen und das war's?

Wäre cool, wenn ein paar Immobilienkaufmänner/-frauen ihren Alltag mal hier reinschreiben könnten. ^^

Meine frag ist wie sich eine Immobilie rentiert, ich meine man zahlt z.B 300.000 für eine Gute Immobilie dann vermietet man die für z.B 1000€ im Monat. Damit man gewinn daraus schlägt braucht man 20 Jahre also inwiefern lohnt es sich in eine Immobilie zu investieren, sofern man nicht erst im Alter gewinn machen möchte. Nutzt man die als Rentenvorsorge, bzw Verbesserung?

Frage steht oben:) gibt es Tipps Tricks ? Worauf muss man achten. Gibt es fallen? Worauf sollte man sich lieber nicht einlassen.
Das Haus für das wir uns interessieren, darf man nicht besichtigen vorher. Wir konnten von außen etwas erahnen.
jetzt haben wir überlegt eine schöne Karte in den Briefkasten zu werfen, wo was nettes drauf steht und das wir uns für das Haus interessieren und ob die Person uns eventuell einen kleinen Einblick verschaffen möchte. Mit einer Handynummer drunter aber nur die Vornamen.
wöre das eine Idee? Oder ist das sehr doof oder dreist?
wir wollen das Haus so sehr.

Guten Abend,

ich suche derzeit eine kleine Wohnung für mich auf Immobilienscout24, habe mir auch extra die Premium Mitgliedschaft gekauft. Ich habe eine Wohnung auch gefunden und war schon zur besichtigung dort, sie hat mir sehr gefallen und habe mein Interesse bekundet. Der Vermieter sagte dann das er noch andere Interessenten habe und er sich dann bald entscheiden will.

Durch die Premiumfunktion sehe ich bei der Wohnung auf der Anzeige, das sich diese 1232 Leute aktuell angesehen haben und 30 Kontaktanfragen gestellt wurden und es 10 Interessenten gibt.

Und jetzt möchte ich gerne wissen wie das funktioniert mit den Interessenten, trägt der Vermieter das dort ein oder ist das vom Interessenten selber gemacht, indem er die Wohnung Speichert und auf ein Merkzettel setzt oder wie ist das ?

MfG

Hallo, ich schau im Moment nach einer neuen Wohnung in der Schweiz.

Ich hab jetzt öfters gesehen dass die vermieter wollen dass man unterschreibt oder zumindest verspricht mindestens 1 jahr zu bleiben, kann sowas rechtens sein?

In Deutschland ist sowas verboten, oder?

Liebe Gemeinschaft, ich siehe Werbung über Teilverkauf einer Immobilie vom

Wertfaktor. Inwieweit ist dieser Angebot seriös,und wie profitiert die Firma von dem Teilkauf meiner Wohnung?

Gibt es da Tücken?

Besten Dank für die Antworten, einen schönen Tag noch

Hallo zusammen,

gemeinsam mit meinen Geschwistern habe ich ein Mehrfamilienhaus geerbt.

Laut Grundbuch ist es für 2 Parteien zugelassen. Tatsächlich haben meine Großeltern aber im Laufe der Zeit sowohl den Souterrain als auch das Dachgeschoss als abgeschlossene Wohnungen ausgebaut und vermietet, ohne es im Grundbuch eintragen zu lassen.

Meinem Verständnis nach haben wir nun verschiedene Probleme, meine dringendste Frage wäre

•Um das Haus verkaufen zu können, benötigen wir einen korrekten Grundbucheintrag. Bringt das Ärger mit sich, das nachträglich ändern zu lassen? Müssen wir dafür Baupläne einreichen?

Fallen euch noch weitere Aspekte ein, die wir hinsichtlich 2 vs 4 Wohnungen beachten müssen?

Danke für eure Hilfe, ich weiß in diesem Fall echt nicht weiter!