Rechtsfrage: Parzellenverkauf ungültig - Käufer hat schon umgebaut, muss dies erstattet werden?

Hallo alle zusammen,

ich habe eine etwas knifflige Rechtsfrage. Meine Schwiegermutter hat ihre Parzelle an einen Bekannten verkauft, und zwar ziemlich unter Wert. Sie selbst hatte die Parzelle für 7000€ erstanden und anschließend ein riesiges Klettergerüst aufgestellt, Beete gepflanzt und das Dach vom Häuschen komplett erneuert.
Da ihr Mann verstorben ist, wollte sie sich davon trennen - der Bekannte hat ihre Lage ausgenutzt und hat ihr 3000€ für die Parzelle geboten, viel zu wenig, aber sie wollte das Ganze schnell hinter sich bringen. Sie haben handschriftlich einen Vertrag gemacht.
Jetzt, nach einem Jahr, stellt sich jedoch heraus, dass der Vertrag ungültig ist, da der Parzellenverein nicht involviert war und der Verkauf über eben diesen laufen muss.
Nun haben wir uns überlegt, dass wir die Parzelle dann doch lieber behalten möchten. Der Bekannte besteht aber nun darauf, dass wir ihm nicht nur die von ihm gezahlten 3000€ erstatten, sondern auch noch das, was er in dem letzten Jahr in die Parzelle investiert hat.
Da er die Parzelle viel zu günstig bekommen hat, sehen wir das aber gar nicht ein und da es rechtlich gesehen weiterhin die Parzelle meiner Schwiegermutter ist, wäre es für uns nun interessant zu wissen, wie die Rechtslage aussieht.

Also: Er hat die Parzelle viel zu günstig gekauft (3000€), sie ist aber bestimmt 7000€ wert. Er hat in die Parzelle investiert (neue Möbel, Wände gestrichen, Rasen gelegt) aber der Verkauf war ungültig, sodass sie noch unsere ist. Wir überweisen ihm die 3000€ zurück - sind wir nun verpflichtet, ihn für seine Investitionen zu entschädigen?

Vielen Dank

Recht, Anwalt, Immobilien, Rechtslage, Verkauf
Schwerhörig und Lautstärkeneinschätzung mit den Nachbarn?

Einen schönen guten Abend|Tach😊

Also ich bin schon mit der Schwerhörschädigung auf der Welt gekommen. Nun wohne ich nichtmehr als Dorfjunge im Dorf wo ich so laut sein durfte wie ich will, sondern in der Stadt mehr zentral und habe direkte Wandnachbarn.

Nun habe ich in der neuen Gegend gemerkt das ich immer mehr ein bedrückendes Gefühl bekomme aufgrund der Lautstärke da die Musik auch noch von mein Hörgeräten in ein extra Stream Mode viel lauter und klangvoller übertragen wird (was sehr nice ist)

Dennoch nach der Zeit hab ich das Gefühl die Musik ist lauter als sie ist. Auch ohne Stream Mode ist es halt aufgrund dadurch das Hörgeräte alles mit Nanomikrofonen aufgenommen wird ich deshalb ja "Digital" die ganze Umwelt höre nicht so wie das Natürliche Ohr von Menschen.

PS: habe eine sogenannte Hochton Frequenz Hörschädigung. Das heißt in mein Fall sowas wie Vogelgesang, Flugzeuge kann ich schlecht hören. Tiefe Töne kann ich Recht gut hören

Deshalb sind zb. Auch meist Männer besser hörbar oder "tiefklingende Frauen" klar ist jede Stimme anders. Ich dachte ich schreib es als extra einfach hinzu :D

Ich hoffe auf relativ vernünftige antworten, auch Spekulation hör ich gerne da ich in Google kaum dieses Problem gefunden habe und jede Hilfe echt lieb wäre :-)

Vielleicht ist jemand von euch auch Hörgeschädigt oder Akustiker, auch die sich mit Rechten in der Richtung auskennen hät ich gern eine Frage ob im Fall einer Polizei Ruhestörung ich das als Argument bringen kann, da ich ja nicht die Absicht hab meine Nachbarn abzufucken.

Falls ich irgendwas vergessen hab zu erwähnen lass es mich wissen.

Musik, Nachbarn, Rechtslage, Schwerhörigkeit
Ist derzeitige Inflation schon in Indexmiete für zukünftige Wohnung berücksichtigt?

Wenn man jetzt einen Mietvertrag für eine sich noch im Bau befindende Wohnung abgeschlossen hat, der Mietbeginn voraussichtlich März 2023 ist, und dafür eine Indexmiete (siehe unten) vereinbart wurde, ist die derzeitige Inflation dann schon im Mietpreis eingerechnet?

Also wird dann bei einem Mietbeginn im März 2023, nach einem Jahr, also im März 2024 geschaut, wie die Inflation von 03/23 bis 03/24 war, und so viel teurer wird dann die Miete, so dass die aktuelle Inflation (2022) gar keine Rolle mehr spielt, oder wie läuft das ab?

Für dieses Mietverhältnis ist eine Indexmiete gemäß § 557 b BGB vereinbart. Es gilt Folgendes:

a) Die mtl. Nettokaltmiete gemäß § 2 (1) dieses Vertrages verändert sich jeweils in dem gleichen prozentualen Verhältnis, in dem sich der vom statistischen Bundesamt ermittelte monatliche Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Basisjahr 2015 = 100) im Verhältnis zum Stand bei Mietbeginn bzw. – bei einer erneuten Anpassung der Miete aufgrund dieser Indexklausel – gegenüber dem Stand der letzten Mietanpassung aufgrund dieser Indexklausel verändert hat, frühestens allerdings nach Ablauf eines Jahres seit Mietbeginn bzw. – bei einer erneuten Anpassung der Miete aufgrund dieser Indexklausel – nach Ablauf eines Jahres seit der letzten Mietanpassung aufgrund dieser Indexklausel. Es gilt dann folgende Formel:

neue Miete = alte Miete x neuer Indexstand/alter Indexstand.

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Gültigkeit eines Gutscheins durch Veranstalter verkürzt?

Ich habe im Dezember 2018 einen Gutschein im Wert von 300€ für einen Kurs im Rahmen einer Verlosung gewonnen. Die reguläre Gültigkeit des Gutscheins betrug 3 Jahre (bis 31.12.2021).

Aufgrund der Pandemie fanden während der Schließung von Kultureinrichtungen keine Kurse statt. Erst im Jahr 2021, nach Lockerung einiger Einschränkungen, wurde besagte Kurse online wieder angeboten. Ich meldete mich für einen Kurs im September 2021 an, welcher vom Veranstalter aufgrund zu geringer Teilnahme kurzfristig abgesagt wurde.

Daraufhin bat ich den Veranstalter mir den Gutschein für das Jahr 2022 zu verlängern, damit ich in diesem Jahr einen Kurs besuchen konnte. Ich erhielt die schriftliche Bestätigung hierzu. Ich meldete mich zu Beginn diesen Jahres erneut für einen Kurs an, welcher aufgrund einer weiteren Stornierung wieder nicht zustande kam.

Nun ist es mir nicht mehr möglich aufgrund körperlicher Einschränkungen und derzeitiger Lebensumstände dieses Jahr noch einen Kurs zu besuchen, daher entschied ich mich den Gutschein zu verkaufen.

Auf Anfrage eines potentiellen Käufers, ob der Gutschein auch für einen anderen Kurs gültig sei, kontaktierte ich den Veranstalter mit Angabe der Gutschein Nr. und erhielt als Antwort, dass der Gutschein nur ein gesponsertes Werbegeschenk war (ich erstand den Gutschein auf einem Weihnachtsmarkt als Hauptgewinn an einer Losbude) und er daher NICHT mehr für dieses Jahr gültig sei (Originales Zitat anbei):

„… Es handelt es sich um ein gesponsertes Werbegeschenk. Wenn 2018 jemand dafür wirklich 300 € bezahlt hätte, könnte ich vielleicht noch mal mit unserer Geschäftsführung sprechen. Aber in diesem Fall, ist der Gutschein leider bereits verfallen. …“

Darf der Veranstalter nun wirklich seine schriftliche Bestätigung darüber zurückziehen, dass der Gutschein für dieses Jahr nicht mehr gültig ist?

Habe ich aufgrund der Ausfälle während der Pandemie und meiner derzeitigen Lebensumstände dennoch die Chance den Gutschein zu verlängern oder gar auszahlen zu lassen?

Gebühren, Recht, Gutschein, Verbraucherschutz, Pandemie, Rechtslage, Veranstaltung, Gültigkeitsdauer
Einarbeitung bei Tankstelle Shell - unbezahlt?

Hallo,

Ich habe vor Kurzem einen Minijob gesucht und bin dann auf die Anzeige der Shell - Tankstelle gestoßen, da dort momentan mehrere Mitarbeiter gesucht werden. 

Ich hatte dann Anfang Februar ein Vorstellungsgespräch (oder ihr könnt es auch ruhig Bewerbungsgespräch nennen) mit dem Geschäftsführer, um alle Einzelheiten zu besprechen. Nach einem Gespräch etc. wurde mir schon die Arbeitskleidung gegeben und die Vergütung wurde geklärt. Dabei hatten wir auch schon direkt Termine für Einarbeitungsschichten vereinbart, es war die Rede von drei. Außerdem wurde mir versichert, dass diese Schichten „selbstverständlich“ - wie jede anderen Schicht - ausgezahlt werden. 

Dazu kommt, dass wir schon vor meiner ersten Schicht den ganzen Papierkram geklärt hatten und ich den Vertrag dementsprechend unterschrieben hatte. 

Nach diesen drei Einarbeitungsschichten habe ich jedoch für mich persönlich festgestellt, dass der Job doch nichts für mich. Letzte Woche ruf mich der Geschäftsleiter wieder an und hat gefragt, wie es aussieht, da ja bald schon die Schichtpläne für März erstellt werden etc. und habe dann gefragt, ob ich nicht vielleicht doch noch eine Einarbeitungsschicht bekommen könnte, damit ich mir komplett sicher bin, ob ich das machen möchte oder nicht. Er meinte zu mir, dass das kein Problem sei. Gestern hatte ich dann meine vierte Einarbeitungsschicht und saß danach im Büro mit ihm, da er extra an dem Tag die Filiale besucht hatte. Obwohl ich mich sicherer gefühlt hatte, stand mein Entschluss fest: Ich habe ihn gesagt, dass ich da nicht weiterarbeiten möchte. Danach hat er erklärt, dass wegen meiner Einarbeitung sehr viele Kosten für das Unternehmen aufgekommen sind UND dass die mir meine vier Einarbeitungsschichten NICHT bezahlen. 

In dem Moment war ich extrem überrascht/schockiert und wusste nicht, was ich sagen soll. Ich habe dann aber erwähnt, dass er mir Anfang (vor der ersten Schicht) wirklich versichert hatte, dass die Einarbeitung von mir bezahlt werde. Darauf erwiderte er nur, dass er aus „menschlicher Sicht“ mich verstehen kann, aber dass ich auch die Sicht des Unternehmens verstehen müsse. Zum Schluss meinte er dann nur, dass er nochmal „gucken werde“ und dass WENN ÜBERHAUPT ich nur die Hälfte bezahlt bekommen könnte. 

Ist das rechtlich legal? Darf man das überhaupt machen? Es war ja nie meine Intention, dort die Einarbeitungsschichten zu machen und dann dort aufzuhören. Allerdings hat mir der Job einfach nicht gefallen. Das ist aber noch lange kein Grund, mir das dann nicht zahlen zu wollen. Kennt ihr euch da besser aus? Was soll ich tun? 

Ich dachte jetzt daran, ihn morgen einfach anzurufen. Doch ob das was ändern wird….  

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Hilfe ich weiß nicht was ich machen soll, meine Mutter heult weil ich Sachen auf den Balkon meiner Nachbarn schmeiße da sie mich mobben, was soll ich machen?

Guten Tag ich hoffe ihr könnt mir helfen

Ich wurde von Januar 2021 bis Dezember 2021 von meinen Nachbarn konstant durch die Wände beleidigt.

Unser Mietwohnungshaus hat leider sehr dünne Wände/Boden. Man hört die Nachbarn schon bei normaler Gesprächslautstärke.

Ich hab halt den ganzen Tag gezockt und mit einem Headset mit meinen Freunden gesprochen. Meinen unteren Nachbarn hat das nicht gefallen und sie haben dann angefangen jedes mal wenn sie mich gehört haben "BOAH" zu schreien. Nach paar Wochen haben sie dann angefangen mich zu beleidigen wie "Der scheis Nachbar" und so weiter.

Sie haben durch die Wände geschrien und das wirklich krankhaft jede 20 sekunden Tag und Nacht da sie Hartz 4 beziehen und nur zu Hause rumsaßen. Das witzige ist beide sind 40-45 Jahre alt, Mann und Frau. Als ich sie getroffen habe, im Treppenhaus, kamen Sprüche wie "Der scheis zocker idiot" "Sei leise beim zocken" usw.

Ich bin 18 Jahre alt und ich lebe halt nur mit meiner Mutter und Oma zusammen und beide haben schlechte Ohren und sie hören die Stimmen meiner Nachbarn leider nicht deswegen glauben sie mir nicht das meine "netten" Nachbarn mich im Treppenhause beleidigt haben.

Im Dezember 2021 habe ich es nichtmehr ausgehalten, dieses konstante rumgeschreie, ich konnte nichtmal mehr nachdenken, ich hab mich die ganze Zeit beobachtet gefühlt, deswegen bin ich zu meinem Vater gezogen.

Naja das Problem ist das meine 83 Jährige Oma bis 17 Uhr ganz alleine zu Hause ist bis meine Mutter vom Arbeiten zurück kommt. Das heißt wenn es ihr mal schlecht geht oder sie ein Medizinischen Notfall hat, kann ihr keiner helfen weil ich wegen meinen Nachbarn umgezogen bin.

Das hat mich so aufgeregt als ich umgezogen bin das ich als Rache auf den Balkon meiner Nachbarn jeden 2. Tag Essenreste geschmissen habe wie Bananenschalen, Äpfel usw. Ich weiß es ist asozial aber ich bin auch nicht der schlauste, ich konnte mit der Wut nicht leben.

Sie haben sich dann immer bei meiner Mutter beschwert und meine Mutter hat dann auch zugegeben das ich das war, irgendwann haben meine Nachbarn dann die Polizei gerufen und die Polizisten haben dann mit meiner Mutter geredet und gesagt ich sollte am besten nicht mehr herkommen (obwohl es keine Beweise gibt das ich das war)

Meine Mutter hat mich dann weinend angerufen und gesagt ich soll aufhören Sachen zu schmeißen weil sie keine Lust auf den Stress hat. Und ich hab deswegen auch ein schlechtes Verhältnis zu meiner Mutter. Sie glaubt mir einfach nicht das die Nachbarn durch die Wände geschrien haben.

Ich weiß halt nicht was ich machen soll, ich bin TOTAL sauer da ich umziehen musste, das meine Oma jetzt alleine ist und das die Nachbarn noch die Polizei auf mich gehetzt haben obwohl sie angefangen haben durch die Wände zu schreien.

Naja meine Frage ist, könnt ihr mich Verstehen das ich aus der Wut heraus so gehandelt habe? Hab ich richtig gehandelt? Hättet ihr die Sache anders geregelt?Was würdet ihr an meiner Stelle machen, einfach wieder zurückziehen?

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Insolvenzverwalter Verkauft PKW deutlich unter Wert. Ist das Rechtens?

Hallo zusammen und guten Morgen,

kurze Erklärung zur Frage im Betreff....

Meine Firma (GmbH) ging letztes Jahr leider Insolvent und ich hatte einen PKW (Jaguar F-Type V8 Coupe) über die Firma Finanziert, wo noch knapp 50 Tausend Euro bei der Finanzierenden Bank offen waren bei Insolvenzeröffnung. Ich hatte damals bereits 3 Interessenten, welche das Auto für 65-70 Tausend Euro kaufen wollten aber der Insolvenzverwalter, wollte mir den PKW keine 14 Tage mehr überlassen und hat diesen im August 2021 Sicherstellen lassen zur Verwertung.

Diese Woche habe ich ein Schreiben der finanzierenden Bank erhalten, dass Sie doch gerne von mir als Geschäftsführer für den Jaguar noch 20 Tausend Euro haben möchten. Was ich hierbei in Erfahrung bringen konnte seitens der Bank und was mich gerade extrem ankotzt....!!! Der Insolvenzverwalter hat den Jaguar bei aktuellem Marktwert von mind. 60-70 Tausend Euro für gerade einmal 27 Tausend Euro verkauft!!!.... NICHT SEIN ERNST :((( ich bin leicht esakliert!

Daher stellt sich mir nun die Frage....

Ist ein Insolvenzverwalter nicht auch Verpflichtet den best möglichen Verkaufspreis zu erziehlen ? und warum Verkauft der Insolvenzverwalter den PKW ? Die Bank hat doch hier eigentlich Vorrang, da die Bank den PKW ja finanziert. Normal geht er doch an die Bank und diese kümmert sich um die Verwertung.... oder nicht ?

Kann ich da irgend etwas dagegen unternehmen ?

Besten Dank im Voraus für Eure Antworten.

Insolvenz, Recht, Rechtslage, Auto und Motorrad, Wirtschaft und Finanzen
Darf der Käufer einer privat verkauften Ware diesen zurückgeben?

ich brauch mal euer Schwarmwissen in einer aktuellen Angelegenheit.

Ich habe Heimkinoanlage über Ebay Kleinanzeigen verkauft und der Käufer hat nun über den PayPal Käuferschutz diesen Kauf angefochten und darf jetzt wahrscheinlich diese Ware wieder an mich zurücksenden und erhält dann den vollen Verkaufspreis zurück.

Das sehe ich aber absolut nicht ein, ich habe die Ware mit meiner Partnerin vor dem Verpacken auf Herz und Nieren geprüft und keine Mängel festgestellt, auch während der Benutzung der Anlage über 4 Jahre, hatte diese nie einen Defekt oder ähnliches.

Doch plötzlich nach Ankunft der Ware, soll ein Defekt aufgetreten sein, welchen ich wie gesagt nie hatte und daher auch nicht erklären kann.

Die Ware war ordnungsgemäß Verpackt, daher ist eine durch den Versand verschuldete Entstehung ausgeschlossen.

Der Verkauf war ein Privatverkauf bei dem ich im Inserat ausdrücklich darauf hingewiesen habe, dass eine Rücknahme ausgeschlossen sei.

Denn wer weiß, ob dieser Defekt nicht vom Käufer entstanden ist und nun darf er die Ware Defekt an mich zurück geben ? Das scheint mir extrem ungerecht und da möchte ich notfalls auch gerne mit einem Anwalt dagegen vorgehen!

Wie bewertet Ihr den Sachverhalt? Evtl. gibts hier ja ein paar die im Thema Recht fit sind und mir hier eine fundierte Antwort geben könnten.

Recht, Anwalt, eBay, Gesetz, Privatverkauf, Rechtschreibung, Rechtsfrage, Rechtslage, verkaufen im internet
Ist das Wort " Erbschleicher" eine strafbare Beleidigung?

Hallo zusammen

Frage: Kann man Angezeigt werden, wenn man jemanden, bei jemand anderen, Erbschleicher nennt?"

Erklärung zur Frage:

Ich habe meine Schwester, vor meinen Vater in schriftlicher Form ein Erbschleicherin genannt. Der Grund dafür ist, weil sie versuchen wollte, das ich über das Erbe, meinen gesetzlichen Betreuer nichts erzählen sollte. Sprich: Sie wollte das Erbe dem Ämtern nicht mitteilen. Nun ist sie aber ein Person die mich nicht leiden kann und seit Jahren schon versuchte auf mir rum zu hacken. Sogar Lügen und Beleidigungen wie " Menschen ohne Arbeit mit Behinderung, Verdienen keinen Respekt" Sätze waren dabei usw.

Worauf ich hinaus will:

Ich nannte sie Erbschleicherin weil ich wollte für meinen teil das man ehrlich mit dem Erbe meiner Oma ( die Mutter, meiner Mutter und meine Mutter lebt aber nicht mehr) umgeht. Aber das Verschweigen vor dem Ämtern, wo man Angaben und Abgaben machen muss, ist in meinen Augen ein Gier Gedanke nach mehr, Geld von meiner Schwester. Und ich selber hasse unehrlichkeiten.

Das Erbe sollte durch 3 Enkelkinder geteilt werden. Meine Qusine und meine Schwester haben meine Oma zu Lebenzeiten, immer wieder um Hilfe gebeten durch Vorrauszahlung von Erbegeld. Weil meine Oma hatte das Geld von Opa und dessen schriftlichen Erbewunsch und Erbe, nach seinen Tod früher geerbt. Dies wurde schriftlich verfasst. Meine Schwester war dann, die letzten Lebensjahre der Vormund für meine Oma.

Mein Vater hat dem Text an sie über Whats-App weiter geleitet mit dem Erbschleicher Satz meinerseits an meine Schwester. Diese schickte meinen Vater eine Sprachnachricht das sie sich überlegen würde " mich wegen des Wortes Erbschleicher wegen Beleidigung überlegt, mich an zu zeigen".

Ist das überhaupt eine Beleidigung?

Familie, Recht, Beleidigung, Rechtslage
Unfaire Benotung, doch keine Hilfeleistung?

Guten Tag, ich m(15) gehe in die 10. Klasse einer Realschule und habe Zweifel an der Kompetenz meiner Lehrerin im Fach Erdkunde. Ich muss leider zugeben, dass ich in den letzten Jahren nicht unbedingt ein Musterschüler war, doch da ich ein hoch angesetztes Ziel habe, wollte ich mich dieses Jahr mal so richtig anstrengen. Ich interessiere mich sehr für das Fach Erdkunde und war erfreut, als wir eine neue Lehrerin (Nennen wir sie Frau T.) erhielten. Dieser neue Unterricht gefiel mir sehr, da er stets abwechslungsreich und informativ war. Aus diesem Grund strenge ich mich in Erdkunde nun mehr an als in jedem anderen Fach und versuchte bei jeder Gelegenheit aufzuzeigen. Manchmal kam ich mir sogar blöd vor, da ich der einzige war, der permanent seine Hand hob.

Schriftliche Aufgaben haben wir insgesamt 4 abgegeben: Test zu Ländern und Hauptstädten Europas (1+), Steckbrief zu einem Land Europas (1), Abgabe der Erdkundemappe (1-), Plakat zu selbst entworfener Interrail-Tour (1)

Das sollte zeigen, dass ich es wirklich Ernst meine, schließlich gab es bei mir auch eine Zeit in der ich lieber Fortnite gespielt habe und 3 5en hintereinander in Mathearbeiten hatte.

Der Punkt ist, dass ich mich mündlich auf jeden Fall bei einer 1 gesehen habe und sogar noch mit einer 2 zufrieden gewesen wäre. Als wir aber im September unseren derzeitigen Notenstand mitgeteilt bekamen, fing mein Herz an zu rasen und ich fragte meine Klassenlehrerin ob sie das Ernst meine. Frau T. hat mir nämlich für meine Leistungen eine 3- notiert. Ich fragte noch bei anderen Mitschülern nach, denn ich war bei weitem nicht der einzige, der so entsetzt war.

Ich habe versucht zu kommunizieren und erhielt einen Tag später eine Antwort, die mich überhaupt nicht zufrieden stellen konnte.

Als wir also gemeinsam die Punkte zur Notenvergabe besprochen haben, fragten wir unseren mündlichen Leistungsstand in einer Gruppe aus 7 unzufriedenen Schülern nach. Mir sind fast die Augen rausgefallen, als sie mich anblickte und mir sagte ich stehe mündlich 4. Ich habe ihr versucht zu erklären, dass ich doch mehr gesagt habe als jeder andere, doch das hat sie runtergespielt und gemeint, sie schreibe sich unsere Namen auf, um in Zukunft noch mehr auf uns zu achten.

Jedenfalls hab ich dann meine Schulleiterin angeschrieben, die mir auch nicht weiterhelfen wollte. Beim gemeinsamen Gespräch mit meinen Eltern, Frau T. und meiner Klassenlehrerin, sagte Frau T., sie hätte sich nach jeder Stunde zu den Schülern Notizen gemacht. Diese Chance wollte ich ergreifen und fragte nach, was sie sich bei mir zu Stunde xy notiert hat. Ich wusste, dass es wahrscheinlich meine beste Stunde war und ich alle Aufgaben schnell und ausführlich bearbeitet habe. Gemeldet habe ich mich danach auch oft. Frau T. erzählte mir aber etwas ganz anderes. Anscheinend wäre ich nicht mit den Aufgaben fertig geworden und hätte mich nicht gemeldet.

Ich bekam eine 3 auf dem Halbjahreszeugnis. Wie kann ich dagegen vorgehen? Für Chatverläufe nachfragen

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