Mein Bruder zieht in eine neue Wohnung. Als ich sie mir angeschaut habe, sah ich draußen auf dem Balkon ein Stromkabel aus der Wand kommen. Laut den Nochmietern, wollte der Vermieter schon seit langer Zeit eine Steckdose dran machen. Auf den Vorschlag, der Nochmieter, das sie eine Steckdose dran machen ging er nicht ein. Nun zieht mein Bruder in die neue Wohnung und nächste Woche macht er mit dem Vermieter ein Übergabeprotokoll.

Gerade wegen den Kindern frage ich mich, ob man den Vermieter irgendwie verpflichten kann, schnellstens eine Steckdose dran zu machen ?

Oder weiß jemand andere Möglichkeiten ?

Hallo zusammen,

ich bin aus einer Wohnung ausgezogen und hatte bereits eine Wohnungsübergabe. Der Vermieter und Vermieterin wohnen im selben Haus aus dem ich ausgezogen bin.

Die Wohnung wurde komplett geräumt und sauber gemacht. War soweit okay.

In der Gemeinde gibt es für die Stadt einen externen Dienstleister, der die gelben Tonnen aufstellt und auch wieder abholt. Nach der Übergabe ist mir eingefallen, dass ich vergessen habe zu erwähnen, dass ich eine Abholung der gelben Tonne beauftragt habe, diese jedoch noch 1,2 Wochen dauert.

Eine Stunde nach der Übergabe habe ich dem Vermieter geschrieben, dass die Tonne etwas später abgeholt wird. Der Vermieter sagte, dass sei vollkommen ok und kein Problem.

Nun hat sich die Vermieterin gemeldet, die fragt, ob das hinterlassen der gelben Tonne eine Absicht war und dass die dafür eine Platzgebühr in Rechnung stellen werden, denn sie werden keine Nachmieter mehr haben. Außer wir holen diese sofort ab.

Wie schätzt ihr die Lage bezüglich der Rechte hier ein?

Vielen Dank

Hallo,

kann die Miete einer Garage separat erhöht werden? Im Mietvertrag ist die Wohnraummiete festgelegt und die Garagenmiete ebenso. Beide voneinander getrennt in einem Mietvertrag.

Nach nun 3 Jahren als Vermieter habe ich mich mit dem Mieter auf eine Mieterhöhung geeinigt was den Wohnraum betrifft. Darf ich, da ich die Vereinbarung mit dem Mieter habe über die Wohnraummieterhöhung die Garagenmiete separat zur Wohnraummiete erhöhen?

Unsere Vermieterin hat uns eine „mündliche Mahnung“ ausgesprochen, weil die Mülltonnen durch unseren Müll voll sind. Wir sollen nun unsere Müllsäcke aus den Mülltonnen wieder rausfischen und woanders entsorgen. Bei einer weiteren Mahnung droht der Rauswurf aus der Wohnung.

Ich wollte aber mal fragen, ob dies so erlaubt ist?

Die Mülltonnen sind nur voll, aber nicht so voll, dass der Müll irgendwie rausguckt oder etwas auf dem Boden gelandet ist. Online fand ich heraus, dass die Vermieterin weitere Mülltonnen aufstellen darf und diese dann auch in die Betriebskosten miteinbezogen werden. Aber bezüglich einer Mahnung oder dem Verbot vom Müllwegwerfen habe ich nichts gefunden.
Man bedenke, die Mülltonnen sind ständig voll. Also seit Jahren sind dort viel zu wenig Mülltonnen vorhanden.
Danke für eure Antwort :D

Hallo zusammen,

Ich bin vor knapp 3 Jahren in meine erste Wohnung gezogen. Bei Einzug wurde neues Laminat verlegt da das Alte hinüber war.

Das Laminat hat schon nach 1 und halb Jahren angefangen aufzuquellen obwohl kein Wasserschaden meinerseits passiert ist. Zudem habe ich gemerkt das unter der Heizung das Laminat uneben installiert wurde.

Mich nervt das dermaßen das diese Erhöhungen mitten im Raum sichtbar sind. Man kann nicht mal eine Stuhl von A nach B Schieben ohne stecken zu bleiben.
Vor paar Tagen habe ich kleine Ecken entdeckt wo die Laminatstücke nicht die selbe Höhe haben.
Wischen tue ich einmal im Monat vllt 2, mit einem nebelfeuchtem Waschlappen.

Ich habe Bedenken das wenn ich dies dem Vermieter reklamiere, er die Schuld bei mir sucht.

Wie gehe ich da vor? Ich will den Schaden behoben haben da dies einfach ein Merkmal mangelhafter Qualität ist.

Ich bin ratlos und noch unerfahren in solchen Situationen und hoffe auf nette Ratschläge von euch.

Liebe Grüße,

Hallo,

wir ziehen bald in unsere neue Wohnung ein. Nun das Problem, wir vermuten dass der Vormieter selbst neu verputzt hat und das nicht ordentlich oder es von Anfang an nicht ordentlich gemacht wurde. Da die Wand mehrere Art Flecken hat und es sehr unschön ist wollen wir das natürlich nicht. Die Wandfarbe ist nicht dran schuld wirklich der Putz! Nun wissen wir nicht ist das Vermietersache oder nicht.

Danke für die Antworten in Vorraus!

Hallo,
mein früherer Vermieter hat mir meine Nebenkostenabrechnungen geschickt.
Auszug 31.10.20 (bzw schon 27.10., da er noch einen Maler kommen lassen wollte.)
Eingang NKA 23.01.2021
NKA 1: 15.11.18 - 31.10.19 Nachzahlung 372€
NKA 2: 01.10.19-30.11.20 Nachzahlung 523€
Was mir schon auffiel:
-beide NKA haben Fehler in den Zeiträumen
-NK Vorzahlung mit 50€ mtl reicht noch nicht mal aus, die Betriebskosten ohne Kaltwasser/Heizung zu decken.
-NK wurden direkt von der Kaution abgezogen
-NKA 18/19 Forderung seitens Vermieter ist verjährt
-aufgrund der massigen Fehler, wären die NKAen auch nicht gültig.

Ich habe eine Belegeinsicht angefordert, aufgrund von 600km Entfernung, auch mit Kopien oder per Mail.
Nun hat sich rausgestellt, dass für manche aufgeführten Posten, keine Belege vorhanden sind, Kosten werden jedoch für alle Parteien im ganzen Haus berechnet.
Telefonisch meint der Vermieter auch, dass die NKA 18/19 noch gültig wäre.
Als ich daraufhin eine Diskussion anfing, meinte er, er käme mir entgegen mit 200€.
Worauf ich gemeint habe, ich lass mir das mal durch den Kopf gehen.
Wie würdet Ihr reagieren?
Vielen Dank!

Unsere jetzige Balkontür ist zwar alt,funktioniert aber noch super.Die neue Balkontür,welche unser Vermieter einbauen möchte hat nur eine halbe Glasscheibe drinnen,was den Raum extrem Dunkel machen würde.Da der Raum jetzt schon sehr dunkel ist,wäre es nicht möglich den Raum im Winter ohne Licht zu nutzen.

Guten Morgen, ich wohne zur Untermiete bei einer ende 50 Jährigen Dame.

Zwei Flure und das Wohnzimmer sind Gemeinschaftsräume, die wir beide gleichermaßen bezahlen.

Gestern hat sie in den Fluren sowie dem Wohnzimmer insgesamt 9 Familienbilder aufgehangen und zwei große Gemälde von Engeln.

Ich habe sie gebeten diese abzuhängen, da es Gemeinschaftsräume sind.

Sie weigert sich jedoch, auch meinen Vorschlag die Anzahl auf ein zwei Bilder zu limitieren lehnt sie ab.

Die Dame hat selbst zwei Räume mit ca. 60m², in denen sie gerne Bilder aufhängen kann.

Hat sie ein Recht in den Räumen Bilder aufzuhängen oder darf ich verlangen das sie diese abhängt?

Hallo,

Ich habe als Nachmieter 2014 eine Wohnung übernommen, ohne dass sie vorher gestrichen wurde oder sonstiges. Ich habe nun verschiedenes gehört und würde gerne den aktuellen Stand wissen, ob ich streichen muss und ob ich dann meine Kaution zurück bekomme? Ich ziehe jetzt aus....

Lieben Dank

Hallo, bitte die Frage ernst nehmen, auf dumme antworten kann ich verzichten.

Und zwar hab ich sehr viel Probleme mit meinem nachbarn gehabt. Ordnungsamt, Polizei.. Auf 2021 haben wir uns geeinigt, er hört ab 22 Uhr keine Musik mehr. Jetzt ist das Problem, dass er immer ständig Leute die Tür auf macht und diese dann zu knallen. Höre trotzdem den bass früh um 5 wenn ich auf Arbeit los muß. Hab jetzt Mietmilderung angefordert vom Vermieter. Ich schließe die Tür immer ab wenn ich aus dem Haus gehe, jetzt wird beschwert das er immer runter laufen muss wenn nachts seine Leute kommen. Er baut Cannabis an und dagegen sag ich schon garnichts mehr. Meine Frage, übertreibe ich, weil ich ruhe möchte?

Wir sind neu in einem Mehrfamilienhaus eingezogen. Wir haben einen Gemeinschaftsgarten, den ich eigentlich benutzen darf, weil das im Mietvertrag steht. Leider gibt's kein Platz mehr da, denn die anderen Nachbarn ihren Sachen da gelegt und aufgestellt haben ( Blumen, Hütte, Trampolin, Stühle und Tische, Pool, viel andere Sachen wie Spielzeuge..). Es gibt nur ein kleines Plätzchen übrig geblieben, aber ist neben Mülltonnen, und da will ich nicht setzen. Ich habe auch Kinder und sie möchten auch Pool und Trampolin haben, weil die Nachbarn niemanden in ihren Trampolin spielen lassen !! Ich weiss nicht was ich machen soll, wenn ich mit ihnen rede, bringt das nichts, sie meinen jeder hat sein Stück, und mein Stück soll das neben Mülltonnen, weil sie lange da schon gewohnt haben..

Was soll ich machen? Habt ihr schon sowas erlebt?

Auf meinem neu gekauften wasserhahn passt der hier vorgeschriebene legionellenfilter nicht.

Da es sich dabei um meine eigene Küche handelt und nicht zur Mietsache gehört, lehnt der Vermieter die Neuanschaffung eines geeigneten Wasserhahns ab.

Ich müsste eben einen anderen Wasserhahn kaufen wo die Filter montierbar wären.

Ist dies rechtens?

Wasserhahn mit aufschraubbaren Legionellenfilter:

Moin

Bin mit einer Miete im Rückstand durch Corona und hab jetzt Nebenkostenguthaben gutgeschrieben bekommen und Vermieter will es behalten. Da ich durch Corona Zeit bis 2022 habe laut Beschluss die Miete zu begleichen, ist es dann rechtens wenn er mein Guthaben verrechnet ?

Grüße und guten Rutsch

Guten Abend, ich wohne seit zwei Monaten als Untermieter in einer Wohnung.

Der Sohn der Hauptmieterin (32 Jahre alt) ist bevor ich einzog ausgezogen.

Dieser hat einen zwei Jährigen Internetvertrag laufen (16Mbit) den ich NICHT übernehmen will. Dieser läuft Ende März aus. Ich zahle die Hälfte des Vertrages, die Hauptmieterin die andere Hälfte. Die Hauptmieterin drängt mich seit Wochen den Vertrag zu übernehmen, da ihr Sohn dort nicht mehr wohnt, sei es meine Pflicht diesen zu übernehmen. Da ich dies jedoch ablehne soll ich den Vertrag nun im Namen des Sohnes kündigen, sie kümmert sich nicht selbst darum und der Sohn ist eh ein ganz merkwürdiger und verhält sich so als gehe ihn das alles nichts an. Die Hauptmieterin ist jetzt über die Weihnachtszeit bei ihrem Freund, sie hat mir alle notwendigen Unterlagen hingelegt. Der Vertrag muss bis Ende des Jahres gekündigt sein, sonst verlängert sich dieser. Das heißt von mir wird verlangt ein Schreiben im Namen eines anderen aufzusetzen, diesen zu unterschreiben und an den Anbieter zu schicken.

Ich verstehe absolut nicht wie jemand sich so verhalten kann!?

Ich bitte um euren Rat, wie soll ich mich verhalten.

Hallo!

Ich befinde mich aktuell auf Wohnungssuche und habe auf verlangen einiger potenzieller Vermiter meinen Arbeitsvertrag zur Selbstauskunft vorgelegt. Jetzt hat mich mein Vorgesetzter heute auf der Arbeit angesprochen, wieso jetzt irgendwelche Leute bei ihm anrufen und sich nach mir erkundigen. Das war wohl einer der Vermiter die mein Arbeitsverhältnisse bestätigen wollten!? Er wusste nichtmal genau den Namen von denen die Anriefen und nicht auf deren Fragen geantwortet. ich habe mich bei so vielen Wohnungen beworben, dass ich nichtmal genau sagen kann wer von den Vermietern das sein kann. Ich habe schon angst, dass das so für eine Weile weitergeht und mein Arbeitgeber von den Vermietern und irgendwann dadurch auch von mir genervt ist und mich raus schmeißt.

Ist das normal bei Vermietern und dürfen die das überhaupt?

Hallo zusammen,

Nachdem es kürzlich mehrere Tage hintereinander stark geregnet hat, haben sich an der Wand die nach außen gerichtet ist (Fensterwand) in meinem Schlafzimmer feuchte Flecken gebildet

Die Flecken haben sich überwiegend am Unteren Teil der Wand gebildet, sogar hinter der Heizung, obwohl diese regelmäßig beheizt ist.

Ich stoßlüfte jeden Morgen und abends vor dem Schlafen gehen und meist vor oder nach der Arbeit (je nach Schicht) mindestens ca 15 Minuten und logischerweise muss dann in der kalten Jahreszeit auch geheizt werden.

Ich habe den Schaden direkt an den Vermieter gemeldet. Die Hausverwaltung meinte dann, dass abgeklärt werden muss ob der Schaden seitens Baumängel oder seitens des Mieters entstanden ist. Soweit ok.. Ich sollte per Mail bestätigen, dass ich die Kosten trage, sofern ein Fachmann (am Telefon war die Rede von Fachmann bzw "jemand der sich auf dem Gebiet auskennt") feststellt, dass die Schäden durch falsches Lüften oder Heizen entstanden sind.

Nun ist die Frage, muss ich die Kosten für die Beseitigung oder auch die Kosten für vermeintlichen "Fachmann" bezahlen?

Denn, was ich nicht wusste war, dass sie Hausverwaltung direkt mit einem Gutachter kommt. Dieser hat sich zwar bei dem Termin nicht als solcher vorgestellt, (auch keinen Ausweis vorgezeigt o.Ä.) war aber scheinbar einer. Er hat mehrere Messungen gemacht und danach gesagt ich würde falsch heizen.

Ich muss dazu sagen, dass er ziemlich befangen zu sein schien, er kam direkt rein und meinte es sei kalt. Aufgrund von Hygiene Vorschriften wegen aktueller Pandemie habe ich auch vorher das betreffende Zimmer ordentlich gelüftet, es war 8.30 Uhr am Morgen und an dem Tag war draußen auch Frost. Dennoch waren es 18 Grad im betroffenen Zimmer (Schlafzimmer) und 20° im Rest der Wohnung. Auch hat er darauf herumgeritten, dass auf dem Foto was ich an die Hausverwaltung geschickt habe die Heizung auf Sternchen steht (ich habe das Bild Ende Oktober gesendet, da waren draußen noch spätsommerliche Temperaturen und es musste noch nicht viel geheizt werden). Ich bin der Meinung, dass das eine Momentaufnahme ist und kein falsches Verhalten beweist. Ich hatte das Foto ja nach dem Lüften geschickt und lasse die Heizung aus logischen Gründen nicht beim offenen Fenster laufen sondern heize danach.

Der Sachverständige hat dann "festgestellt" anhand der Messungen dass die Feuchtigkeit nicht von Außen kommt. Er meinte es liegt am heizen und an der Tapete (war schon bei meinem Einzug), die die Feuchtigkeit aufsaugt.

Angeblich waren 65%RH, nachdem ich 2 Std später mit einem Hygrometer gemessen habe waren lustigerweise nur 48%RH

Kann mich der Vermieter jetzt zur Übernahme der Kosten für den Gutachter zwingen? Ich bin schließlich davon ausgegangen dass ein Handwerker kommt, der einfach nur ausschließen soll dass kein Baumangel vorliegt.

Es war keine Streitigkeit und es stand auch keine Mietminderung im Raum. Ist es üblich dass direkt der Gutachter kommt, nach einer einfachen Schadensanzeige?

Guten Tag Liebe Community,

Der Titel klingt hart aber es ist notwendig, dass ich einen Mieter aus meinem Haus rausbekomme.

Ich versuche Detailreich aber kurz zu bleiben, bitte nehmt Euch etwas Zeit hierfür.

Seit nun 3Jahren bin ich der Hausverwalter und der Vermieter ist ein Freund von mir. Im Haus Wohne ich jetzt seit 3 1/2 Jahren und bislang problemlos mit allen Nachbarn bis vor einem Jahr.

Vor einem Jahr stellte ich eine kleine 1 Zimmer Wohnung bei einer Plattform rein und suchte einen Mieter. Ein junger Mann kam mit seinem Vater. Der Junge Mann redet und der Vater hielt sich still im Hintergrund. Der Eindruck schien gut, die miete würde vom Amt bezahlt werden, also haben wir die Papiere fertig gemacht und der Vater zog eine Woche später ein.

6Monate war er ein Vorzeigemieter, Ruhig, behilflich und nett.

Er fing an zu Trinken und damit kamen die Probleme.

Jetzt macht er immer seine Rechtsradikale Marschmusik laut an und schreit rum, geht betrunken auf die Straße und droht Autofahrern an seine Weinflasche gegen die Autos zu werfen, die er am Ende gegen die Hauswand wirft.

Er verbringt gerne Zeit im Hausflur und steht dann bei einer Nachbarin vor der Tür und brüllt singend rum das er sie vermisse, alles im Vollrausch.

Jetzt zu einem der größten Probleme. Oben in unserem Haus wohnen Flüchtlinge mit 15 Personen, viele weibliche Personen und Kinder.

Der AggroNachbar reißt die Tür von seiner Wohnung auf geht in den Hausflur, wenn er einen sieht/hört und geht starrend auf die Personen zu. Er mustert sie von oben bis unten, beleidigt sie und macht kehr in seine Wohnung. Das nur bei den Kindern und Frauen, langsam bekommen sie Angst, was ich verstehe.

Des Weiteren ist er paranoid und ein Lügner. Paranoid in dem Sinne das er behauptet das andere vor seiner Tür stehen und ihn als Sachsenschwein und Nazi beleidigen. Er behauptet das immer und dieses ist einfach nicht wahr, in momentan wo das vorgekommen sein soll war ich selber im Hausflur und es stand keiner dort und doch behauptet er es sei so.

Was muss noch Passieren damit man was machen kann?

Langsam weiß ich nicht mehr weiter.

Kann mir einer Helfen? Es wäre auch Nett, wenn ein Jurist von Euch mir gleich Paragrafen oder Gesetztes-Texte dazu geben könnte.

Ich danke für die Aufmerksamkeit

Bitte bleibt gesund bei der Corona-Zeit

lg KA

Hallo liebe Community,

ich befinde mich momentan auf Wohnungssuche und habe eine Frage zum Punkt der eigenen Bonität:

Ich bin seit knapp zwei Jahren selbstständig und erhalte zusätzlich eine monatliche Unterstützung meiner Eltern.

Dadurch das mein monatliches Einkommen sehr stark schwankt (300€ - 1.500 €), ist es für mich schwer einen aussagekräftigen Nachweis meines Einkommens vorzulegen.

Meine Eltern würden für mich die Bürgschaft der Wohnung übernehmen, außerdem ist eine Auszahlung der Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten kein Problem.

Wird trotz Kaution und Bürgschaft ein Einkommensnachweis verlangt? Und wie sieht dieser für eine selbstständige Person aus? Wie habt ihr es geregelt?

Vielen Dank für jeden Tipp oder Erfahrungsbericht

Bei einem Wasserschaden ist der eigen verlegte Laminat beschädigt worden.

Die Schimmel Sanierungsfirma hatte im Wohnzimmer einen Teil des Laminat sehr grob rausgerissen.

Vonvonia möchte diesen Boden im Wohnzimmer nun nicht ersetzen da dies mein eigen bezahlter und verlegter Boden war.

Ich solle dies mit meiner Hausratversicherung klären.

Leider habe ich keine.

Ist dieses Verhalten so rechtens????

Guten Tag liebe Community,

Ich wohne jetzt um die 3 Jahre in meiner Wohnung und so langsam hab ich den Eindruck das sie bald einstürzt.

Risse überall, eigenartig verlegte Stromleitungen. Ich bin mir sicher im Falle eines Erdbebens fällt dieses Gebäude als erstes um.
Meine Frage nun : Kann ich da irgendwas tun?
Wenn ja an wen oder was muss ich mich wenden?

Ich finde dieses Gebäude müsste irgendwie begutachtet werden um zu schauen ob sie sicher ist.

Ich bedanke mich im Voraus

Demnächst sollen meine Rauchmelder gewechselt werden. Die hier seit ca vier Jahren hängenden Geräte haben nie Probleme gemacht. Kleinere Pannen beim kochen gab es schon. Die konnte ich aber einfach selber beheben, der Rauchmelder wurde kurz rausgedreht und von Hand abgeschaltet. Nun möchte mein Vermieter trotzdem neue Geräte montieren. Das o.g. Modell soll es sein. Es hat einen Ultraschall Sensor zur Abstandsmessung von Gegenständen. Außerdem ist es mit einer Zentrale verbunden, sendet Signale hin und her, steht also im ständigen Austausch mit meinem Vermieter. Ich achte sehr auf meine Privatsphäre. Ich möchte nicht eine solche Datenkrake in meiner Wohnung haben. Außerdem bietet das zudem immer die Möglichkeit gleich in meine Wohnung zu maschieren. Es muss ja nur mal der Rauchmelder konstant irgendwelche Fehlmeldungen senden.. Ob wahr oder nicht.. Kann ich irgendwas gegen die Montage eines solch "Modernen" Rauchmelders mit Ferninspizierbarkeit machen? Ein normales Gerät muss doch wohl reichen?!

Hallo! Ich möchte in Österreich eine neue Wohnung mieten, da ich in eine neue Gegend umziehen möchte. Bis August 2020 habe ich gearbeitet und hab monatlich brutto 2000 Euro verdient. Seit September arbeite ich nicht mehr, sondern konzentriere ich mich ausschließlich auf mein Studium und erhalte monatlich mehr als 800 Euro Selbsterhalterstipendium. Das Problem ist, Immobilienbüros interessiert weder das Stipendium, noch mein Kontoauszug nicht, sie verlangen Lohnzettel von den letzten drei Monaten, die ich selbstverständlich nicht habe, da ich nicht mehr arbeite. Was passiert, wenn ich auf meinen Lohnzettel von den letzten Jahren einfach das Datum überarbeite und so abgebe, wenn ich eine Wohnung mieten möchte? Möchten die Immobilienbüros einfach sehen, dass ich über ein sicheres Einkommen verfüge oder werden sie einen Background Check machen und meinen "Arbeitgeber" anrufen, ob ich wirklich bei der Firma arbeite?

Hallo 👋🏽 ich hab mal ne frage,

wäre es möglich wenn man zb. Jeden 15 des Monats die Miete zahlen muss, Einkommen aber erst am 31 des Monats immer bekommt, das man natürlich mit nachweis, das Datum zum zahlen der Miete ändert ? also das heißt dann Ende Monat Miete zahlen ?

Wir sind vor 2 Wochen in eine neue Mietwohnung gezogen. Alle Nachbarn sind ok. Bis auf einen Einzelgänger. Ich staubsaugen jeden Tag Morgens kurz um 7 Uhr bevor ich zur Arbeit fahre. Arbeite Vollzeit mit kind. Am Wochenende sauge ich ab 9 Uhr. Vor paar Tagen hatten wir einen Zettel an der Türe. Das ich das unterlassen soll. Habe bei den Nachbarn gefragt von wem der Zettel ist. Eine sehr nette Nachbarin meinte ihr störe das saugen nicht und sie es sei ja nicht so laut. Sie gab mir den tipp das es der eine Nachbar ist der ein Einzelgänger ist. Heute morgen klingelte es paar mal an an der Türe dann wurde gegen die Türe gehämmert. Ganz perplex habe ich nicht aufgemacht weil ich nicht angezogen war. Wie ist hier die Rechtslage? Laut Mieterbund ist die Nachtruhe unter der Woche von 22 Uhr bis 7 am Wochenende. Fühle mich von ihm kontrolliert

Hallo,

eine Freundin von mir hat schulden durch ihren ex freund (Bestellung auf ihren Namen)

und sucht nun eine neue Wohnung und hat deswegen private Immobilien sowie die großen Vermieter im Ort kontaktiert und hat von allen eine Ablehnung bekommen dass das nix wird auf Grund der Schulden obwohl sie nachweisen kann das sie keine Mietschulden hat.

sind die Immobilienfirmen verpflichtet Ihr eine Wohnung zur Verfügung zustellen, oder können Sie Sie einfach auf der Straße sitzen lassen?

!!!Die Miete würde nicht von ihr sondern vom Jobcenter aus kommen. da sie noch keine abgeschlossene Ausbildung hat.!!!

Ich bekomme seit einer Woche kaum noch Warmwasser und kann seitdem nicht mehr duschen. Warmwasser kommt für ein paar Sekunden und wird dann immer kälter. Habe es gemeldet, aber es passiert nichts. Wie viel Mietminderung ist angebracht?

Hallo, habe vor ca. 2 Stunde mit meiner Hausverwaltung telefoniert, da das WC undicht ist und beim Spülen ein ganzer Schwall Wasser rauskommt. Es handelt sich um das Rohr vom Spülkasten zum WC. Das Wasser kommt am anderen Ende des Rohrs beim WC hinten raus. Die Hausverwaltung war sehr verstänsnisvoll und hat mir mitgeteilt, dass sie dies dem Handwerker Notdienst mitteilt und diese dann vorbeikommen.

Der Herr vom Notdienst rief mich an und ich schilderte ihm das Problem, wie auch der Hausverwaltung. Dieser sagte mir in einem unmenschlichen Ton, dass die dafür nicht kommen werden, es sei denn ich zahl es aus eigener Tasche. Zum Schluss sagte er, dass die erst morgen kommen werden. Auf die Frage, wie ich auf Toilette gehen soll, da das zu den elementaren Grundbedürfnissen eines Menschens zählt, kam nur eine unfreundliche Bemerkung.

Ist das rechtens? Bin so verunsichert, weil die Hausverwaltung mir den Notdienst mit vollstem Verständnis versichert hat und auf Nachfrage wegen der Kosten sagte sie ebenfalls, dass die das übernehmen, sofern ich den Schaden nicht mutwillig verursacht habe.

Danke im vorraus.

Hallo,

Ich habe zum 1.10.20 einen Stellplatz für mein Auto gemietet. Den Vertrag habe ich am 29.09 unterschrieben.

Nun habe ich das Problem, dass ich mehrmals zugeparkt wurde und einmal die Parklücke so eng war, sodass ich nicht aus dem Auto aussteigen konnte und in ein Parkhaus ausweichen musste. Vergangen Samstag stand ein fremdes Auto auf dem Platz und ich kam verspätet zur Arbeit.

Nun möchte ich den Vertrag widerrufen (14 Tage sind erst am Dienstag vorbei) Ich habe aber vom Vermieter keine widerrufsbelehrung bekommen. Auch auf der Homepage des Vermieters steht dazu nichts.

Jetzt meine Frage. Darf ich einen Mietvertrag zu einem Stellplatz Widerrufen oder muss ich ihn Kündigen, habe dann aber eine Kündigungsfrist von 3 Monaten die ich gerne umgehen würde, da ich den Parkplatz unter diesen Voraussetzungen kaum nutzen kann.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Liebe Grüße

Lilli

Meine Vermieterin hat mir einen Handwerker geschickt, er wird an mehreren Tagen für mehrere Stunden arbeiten. Er will morgens schon anfangen - ich aber arbeite und komme erst gegen 15.30 Uhr nach Hause. Er meint, da wird es ja schon bald dunkel (? ich habe elektrisches Licht!) und er müsse auch immer noch 30 km fahren (?). Also im Großen und Ganzen will er mich dazu bewegen, dass ich ihn morgens rein lasse und ich ihn seine Arbeit machen lasse. Das möchte ich aber nicht. Kann ich auf mein Recht bestehen? Es sind auch keine Arbeiten, um die ich meine Vermieterin gebeten habe. Danke für eure Antworten! Liebe Grüße

Hallo,

am 01.09.20 bin ich ausgezogen und habe für mein wg - zimmer einen Nachmieter gesucht (Der Hauptmieter wollte das so). Schließlich habe ich jemanden gefunden, der auch eingezogen ist. Das Zimmer war möbilisiert und ich sagte dem Nachmieter, dass er die Möbel gegen einen Preis von 300€ übernehmen kann, wenn er möchte. Er sagte ja, also war damit einverstanden und wir machten aus, dass er zu jeden des ersten Monats monatlich 50€ zahlt, bis die 300€ abbezahlt sind.
Nachdem der Nachmieter eingezogen ist, hat er aber die erste Rate nicht gezahlt und hatte immer ausreden (z.b Vater hat vergessen zu überweisen, er habe kein geld etc).
nun nach 20 Tagen sagt der Nachmieter, dass die Möbel angeblich nicht so toll seien und er nur noch 200€ dafür geben würde. Gestern ist ee auf 150€ runtergegangen und nun möchte er nix zahlen und meint, ich könne die Möbel gerne abholen.
meine Frage ist nun: Wir haben ja eine Sunme vereinbart und der Nachmieter hat dem Angebot zugestimmt + das Angebot(die Möbel) auch seit dem 01.09 benutzt! Was sollte ich als nächstes machen? Ich will unbedingt mein Geld.. Liege ich im Recht oder wie sieht das gesetzlich aus?
ich würde mich über hilfe sehr freuen, ich weiß nicht weiter... Danke

lg

aran

Wenn ich mein Haus vermiete und der Mieter meines Hauses fordert den Bauplan, muss ich ihm diesen zeigen?

Guten Tag, folgendes Problem. Wir wohnen zur zeit zur Miete seit 2 Jahren und sind auf der suche nach einer anderen Wohnung/Haus, da die Nachbarn von uns einfach viel zu laut sind usw. Nun hat unser Vermieter einen neuen Mietvertrag aufgesetzt mit einer Zwei Jährigen bindung (ohne das man kündigen kann). Als ich den Vermieter dann mitgeteilt habe, dass eine zwei Jährige bindung nicht in frage kommt für uns, weil ja immer mal was passieren kann wenn man ausziehen muss/will. Daraufhin hat der Vermieter Angeboten, den neuen Mietvertrag nur auf ein Jahr zu binden. Wenn wir diesen Vertrag nicht eingehen wollen, dann wird er uns zum 01.10.20 kündigen und wir haben dann drei Monate Zeit uns was zu suchen. Ist sowas nicht eine Art erpressung? Und sowas habe ich noch nie gehört, dass man in einer gewissen Zeit nicht kündigen darf. Wenn man anfangs einzieht kann ich es noch verstehen. Aber wir wohnen ja schon seit 2 Jahren hier.

Hallo,

muss man dem Vermieter sagen, dass man Auszubildender ist? Oder reicht es wenn man sagt, dass man Angestellter ist und ein festes Einkommen hat?

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zwecks des Mietrechts. Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben der ab dem 01.09. gilt. In diesem steht das ich die Wohnung neu renoviert und ohne Mängel übergeben wird.

Ich habe dann angemerkt das die Wohnung nicht renoviert ist und dringend gestrichen werden müsste. Wir haben dann mit der Vormieterin gesprochen, die noch in der Nähe wohnt und diese hat uns 2 Farbeimer gegeben. Ich habe dann gesagt das ich die Wohnung selber streiche da ich das sehr gut kann und die Wohnung von der Vormieterin beim ersten mal auch nicht vernünftig gemalert wurde. Mittlerweile musste ich aber noch 4 Farbeimer kaufen und es wird auch noch auf einen 5ten hinauslaufen. Jeder Raum musste auch 2 mal gestrichen werden.

Nächste Woche ist nun die Übergabe und laut Internet ist es wohl so das wenn der Mieter im Übergabeprotokoll dokumentiert, das die Wohnung renoviert werden musste, das Anrecht des Vermieters auf Renovierung bei Auszug verfällt. Ist das so korrekt?

Bin letztens umgezogen und in der neuen Wohnung ist ein unversiegelter Holzboden (mit lauter kleinen Blöcken). Ist natürlich richtig blöd, wenn man mal was verschütten sollte.

Frage: Hätte der Vermieter den Boden versiegeln müssen? Er sagt, wir müssten das selbst machen bzw. bezahlen.

PS Wohne in Berlin, falls es regional unterschiedliche Rechtsgrundlagen gibt

PPS Übermäßige Abnutzung oder Schäden am Boden sind nicht zu erkennen, falls das relevant sein sollte

Hallo Community,

Ich bin am 11.08 in eine neue Stadt gezogen und habe mir zusammen mit meinem Vater eine Wohnung gemietet. Wir haben uns für die Wohnung als Nachmieter beworben und haben auch schnell eine Zusage erhalten. Zuvor hatten wir nur ein Video von dem Vormieter erhalten, der uns jeden Raum dokumentiert hat. Wir haben den Mietvertrag mitsamt allen benötigten Unterlagen unterschrieben aber nicht abgeschickt, wir wollten nämlich die Wohnung vorher nochmal in Wirklichkeit sehen und dort den Mietvertrag einreichen. 

Der beginn des Mietvertrags war zum 15.08.2020. Ich bin am 11.08. schon hingefahren, weil meine Berufsschule bereits am 12.08. beginnen sollte. 

Ich bin ich alleine hingefahren, da mein Vater noch arbeiten musste und seine Arbeit in der neuen Stadt erst im September beginnen sollte. Ich habe ein paar Foto-und Videoaufnahmen gemacht und meinem Vater geschickt .Er wollte die Wohnung nicht. Ich habe direkt am nächsten Tag angerufen und wollte den Mietvertrag widerrufen. Die Hausverwaltung meinte nur, dass das nicht möglich sei, da wir schon die Wohnung besichtigt und den Mietvertrag unterschrieben hätten und jetzt entweder einen Nachmieter suchen müssen oder an dem Vertrag 1 Jahr gebunden sind. Ich habe bereits letzte Woche (14.08) per E-Mail den Vordruck (von der Hausverwaltung) für den schriftlichen Widerruf eingereicht, als Antwort habe ich folgende Nachricht erhalten:

„Sehr geehrter Herr XXXX, sehr geehrter Herr XXX,

bezugnehmend auf Ihre Email vom 14. August 2020 teilen wir Ihnen mit, dass Ihr Widerrufsrecht aufgrund zweier Tatsachen erloschen ist.

Zum einen haben Sie alle Mieträume vor Unterzeichnung des Mietvertrages eingehend besichtigt. Dies kann durch Zeugen und Vorlage des Wohnungsübergabeprotokoll belegt werden;

Zum anderen wurde nach Übernahme der Wohnung der Mietvertrag in Geschäftsräumen der Hausverwaltung unterschrieben.

Somit können wir Ihnen eine Kündigung zum 14.08.2021 bestätigen, vorausgesetzt

wir erhalten die Kündigung noch in schriftlicher Form.

Alternativ räumen wir Ihnen die Möglichkeit ein, durch Stellung eines geeigneten Nachmieters mit Mietvertragsbeginn vorzeitig aus dem Vertrag entlassen zu werden.

Wir weisen im Vorfeld schon einmal daraufhin, dass die Einbauküche aus der Wohnung zu entfernen ist, da Sie nicht Bestandteil der Mietwohnung ist.“

Einige Nachmieter wurden bereits gefunden und die Unterlagen eingereicht, jedoch habe ich das Gefühl, dass die Hausverwaltung extra die Bearbeitung in die Länge zieht um mir so eins auszuwischen. Habe auch schon angerufen, aber die antworten nur mit der Aussage, dass der Chef sich noch nicht die Interessenten ansehen konnte.

Die Sache ist, nur ich habe den Wohnungsübergabeprotokoll unterschrieben, mein Vater war nicht da und hat mir auch keine Vollmacht oder ähnliches gegeben. 

Eine Kaution von 1350€ wurde hinterlegt.

Die haben uns per Brief die Widerrufsbelehrung und den Vordruck mitgeschickt gehabt.

Ich bitte um ein Rat. 

Hallo:)

Ich habe meinen Mietvertrag gekündigt und Ende September darf ich fristgerecht ausziehen . Da ich schon jetzt am 15.8. in die neue Wohnung könnte habe ich meine Vermieterin angeschrieben ob es möglich ist dass ich am 15. ausziehe und dann die Hälfte der Nebenkosten sowie im September die vollen Nebenkosten erstattet bekomme da ich ja dann kein Wasser Strom etc mehr verbrauche . Sie antwortet nicht hat es aber gelesen und geht auch nicht ans Telefon .
Hab ich bei sowas grundsätzlich irgendwelche Rechte ? Ich glaube nicht aber vielleicht weiß es ja jemand besser :)

vielen dank:)

Hi.

Bin etwas skeptisch. Habe bei ebay Kleinanzeigen einen potentielen Vermieter angeschrieben für die inserierte Wohnung. Er läd mich auch zu einem Besichtigungstermin ein. Benötigt aber im Vorfeld eine Kopie meines Ausweises bzw nannte er es "ein Selfie meines Ausweises".

Hört sich irgendwie unseriös an. Oder ist es üblich sein Ausweis zu Fotografieren für einem "eventuellen" Vermieter bevor irgendwelche Verträge ect unterschrieben sind geschweige denn eine Besichtigung überhaupt stattgefunden hat?

Wie seht ihr das?

Sollte ich estun oder lieber lassen? Es kommt mir aber irgendwie komisch vor.

Danke für eure Hilfe.

Liebe Grüße, Evangeline

Hallo zusammen!

Folgendes Problem: Am 1.Juni bin ich mit meinem freund in unsere komplett renovierte Wohnung eingezogen. Uns wurde eigentlich versichert dass der Innenhof bis zum Einzugstermin auch fertiggestellt ist, damit wir eine eigene Terasse und dazu einen Parkplatz bekommen. Der Parkplatz kostet 40 Euro im Monat.

Leider ist der Innenhof bis heute nicht fertig und es wird auch nicht wirklich daran gearbeitet. Wenn wir nachhaken wird uns immer nur ein neuer Termin genannt zu dem aber wieder nichts passiert. Die Bagger und so stehen einfach im Hof rum.

Bisher haben wir uns damit zufrieden gegeben die 40 Euro für den Parkplatz und 50 Euro für die Terasse nicht zu zahlen. Das wurde so abgesprochen mit dem Vermieter.

Da aber bis jetzt immer noch nichts passiert ist und wir jetzt schon die dritte Miete gezahlt haben fragen wir uns ob es nicht möglich wäre da eine weitere Mietminderung vorzunehmen um mehr druck aufzubauen.

Es schränkt uns schon sehr ein ohne parkplatz weil wir mitten in der Stadt wohnen und der sommer ist auch bald vorbei!

Vielen Dank im voraus für die Hilfe!

Hallo,

ich habe seid über einer Woche in meinem Wohnheim Zimmer Probleme mit Schaben.

Ich habe meinem Vermieter Bescheid gegeben (ich habe eine Wohnung von meinem Arbeitgeber weshalb dies dann an die Störstelle im Haus weiter gegeben wurde)

Seid einer Woche passiert nichts ich kann nachts nicht mehr schlafen ich habe eine schlimme Phobie vor diesen Tieren. Als ich dann angerufen habe wurde die Störstelle total patzig und meinte ja der Kammerjäger wäre verständigt und machte mich total blöd an.. Kann ich mir einfach ein Zimmer in einem Hotel nehmen? Muss das dann der Vermieter zahlen?

Ich kann mein Bad seid einer Woche nicht nutzen und dusche nun bei einer Nachbarin was mir aber auch extrem unangenehm ist..

Hallo kann mir einer helfen mein mann und ich haben eine neue wohnung der Vermieter wollte sich melden wegen dem laminat was wir noch legen müssen die wollten es kaufen aber es meldet sich keiner bei zahlreichen versucht meinte die dann das die es bis zum wohnenden versuchen alles zu organisieren wir wollen aber am 1.08 einziehen was kann ich tun

Der Vermieter einer Neubauwohnung ( Erstvermietung, Wfl. ca. 100 qm, , Wandfl. ca. 300 qm) verlangt vom Mieter, dass die Maleraebeiten vom Mieter übernommen werden. Kosten ca. 8.000 €. Erbitte Meinungen von der Community, danke.

MfG Dieter.

Hallo ihr Lieben,

Meine Vermieter bauen einen Balkon wir sind 2 Partein und freuen uns sehr .. die kosten dafür sind 25k .. logischerweise übernehmen das nicht wir Mieter.. aber es gibt eine Mieterhöhung meine Frage ist wie hoch kann die Mieterhöhung werden aufgrund eines Balkons ?

Hallo zusammen,

wir haben einen neuen Grill geschenkt bekommen und waren so doof zu nah am Fenster zu grillen - eine Scheibe ist gesprungen und das Plastik ein bisschen angesenkt (ich weiß, ist echt dämlich, Versicherung zahlt aber).

Nun droht der Vermieter uns mit Abmahnung. Die Verwalterin hat sogar den Grill abfotografiert.

Im Mietvertrag steht, dass man nicht auf offener Flamme und auf Holz grillen darf. Vom Gasgrill ist keine Rede. Alle anderen Nachbarn grillen auch mit Gas.

Jetzt zu meiner Frage: Darf der Vermieter uns das Grillen jetzt verbieten?

Vielen Dank

Hallo, ich hab eine Wohnung gemietet, bei der Übergabe sind mir paar sachen nicht aufgefallen,die Duschkabine ist total verdreckt und verschimmelt, das Klo hat sehr starke urinablagerung und ist auf meine Sicht nicht benutzbar.Was soll ich jetzt tun? Muss der Vermieter sich drüber kümmern?

Hallo ihr lieben,

ein mieter ist aus seiner wohnung verschwunden, hat auch nicht mehr gezahlt und alles wurde auch abgestellt. Der Mietvertrag ist auch Vermieterseits gekündigt, aber der Mieter ist verschwunden und rückt die schlüssel nicht mehr raus. Die wohnung ist nicht bewohnbar da es kein strom mehr gibt, (vom stromanbieter gespert). Kann der Mieter auch ohne persönliches Erscheinen dem Vermietern den schlüssel zurückgeben?
Die wollen nur noch die Wohnung zurückhaben. Die wären mit allem einverstanden.
Könnte der Mieter per post und vielleicht nem Schreiben, dass er augezogen ist und die Schlüssel mit in den brief packen? Können die Vermieter dann wieder die wohnung vermieten und vorher in die Wohnung?

Vielen Dank im Voraus

neben meinen balkon läuft wasser aus der aussenwand, was kann das sein? mein balkon ist nicht verstopft und steht auch nicht unter wasser. regenwasser kann frei ablaufen. beim genauen hinsehen sieht man es das es feucht ist und wasser tropft aus der wand

Liebe Community,

angenommen der Vermieter hat eine EBK einbauen lassen im Wert von 4.000 Euro. Gibt es da eine Regelung, in wie weit sich das auf die Miete auswirkt? Wir wissen, dass es einen Zusatzvertrag zum herkömmlichen Mietvertrag noch geben wird, aber sind in der Sorge, dass der Rückzahlungsbetrag zu hoch angesetzt wird... Freue mich auf Antworten. Vielen Dank.

Hey Leute. Und zwar habe ich folgende frage. Ich befinde mich wegen einer "kleinigkeit" in haft und bin nun noch bis zum 21 oktober hier. Ich habe seit dezember letzten Jahres einen Antrag auf Mietkostenübernahme gestellt. Allerdings wurde der abgelehnt. Erst war die Haftstrafe zu lang dann die wohnung zu groß und dann die miete zu hoch. Ich lebe mit meiner verlobten in einer 85 qm wohnung und meine bitte war nur einen anteil der Miete zu zahlen. Die meite beträgt kalt 780€ . Diese Frau will es aber einfach nicht machen und lässt sich dauernd neue Gründe einfallen . Sie selbst hat mir gesagt wie hoch der grundsatz bei einem 2 personenhaushalt ist und bei einer person aber jetzt sagt sie eine anteilige mietkostenübernahme ist nicht möglich. Ich drehe langsam durch leute habe mir geld ohne ende geliehen um meine miete zahlen zu können und meine frau zu unterstützen. Die Frau sagte mir jedes mal als ich mit ihr telefonierte: ahhh okay dann sieht dass ja ganz anders aus schreiben sie mir alles in einen Brief und senden sie es mir zu . Ergebniss: Erneute Ablehnung .... was kann ich tun leute ? Neue wohnung aus der haft suchen ect ist keine option da wir unter anderem noch 2 große Hunde haben.

Danke schon mal im Vorraus.

Ps ich befinde mich seit dem 25.11.19 in haft

Hallo Zusammen,

Folgendes Problem: Ich habe meine Wohnung zum 31.07.2020 gekündigt. In die Kündigung habe ich geschrieben ein vorzeitiger Auszug ist nach Absprache möglich.

Der zuständige Makler hat mir dann gesagt, dass er auf jeden Fall einen Nachmieter ab dem 01.06.2020 hat. Daraufhin habe ich einen Mietvertrag zum 01.06.2020 unterschrieben.

Vor einer Woche wurde mir gesagt, dass er doch kein Nachmieter hat und ich weiterhin Miete zahlen muss.

Hatte schonmal jemand so einen Fall? Ist seine Aussage, dass er auf jeden Fall einen Nachmieter hat zum 01.06.2020 bindend? Muss ich die Miete weiterhin zahlen?

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

wir haben unsere Küche an die Nachmieter mittels Kaufvertrag verkauft.

Diese haben zum 15. bezahlt und möchten jetzt zum 31. einziehen.

In dem Kaufvertrag ist die Klausel enthalten "Der Kaufvertrag wird bei Einzug gültig". Können die Mieter, falls sie doch nicht einziehen das Geld zurückverlangen?

Dieser manipuliert vermutlich an den Kabeln für Internet, TV und Telefon, der rund 50 Bewohner, so vermutet ein externer Techniker der zur Reparatur kam. Ich stelle mir vor, dass das manipulieren nicht rechtens wäre, wenn das wirklich der Fall ist.

Dieser Verkäufer bot für das Haus Verträge eines Netzanbieters an, für TV und Internet, einige gingen nicht drauf ein. Aber es sei "normal" dass der Anbieter seine Verträge dort anbieten darf.

Wenn es also der Fall wäre, dass er aus persönlichen Überzeugungen Manipulationen anstellt, würde ich mir wünschen dass das

a.) irgendwie kontrolliert (CAMs) oder dokumentiert wird, wann er einsteigt

b.) man es zu einer Anzeige bringen müsste

Natürlich müssen wir erst herausfinden ob das irgendwie stimmt. Kann da die Wohnungsverwaltung helfen oder wäre sie verpflichtet dazu?

Hallo liebe Community,

hah jemand Erfahrungen mit Altbauten schon vor dem ersten Weltkrieg? Sind die sehr hellhörig oder auf dem gleichen Niveau wie Nachkriegsbauten von 60ern?

Hallo.

Wir wohnen in einem 5 Parteienhaus. In diesem Haus haben wir Keller, die aber nicht nutzbar sind, da feucht und Sandstein zu Schimmelbildung und Korrosion an sämtlichen Gegenständen führt. Wir haben einen Dachboden und einen Schuppen. In dem Schuppen stehen Gartenmöbel, Grills, Fahrräder, Rasenmäher usw. von uns allen. Das andere Gerümpel steht auf dem Dachboden, da wir durch die nicht nutzbaren Keller keine andere Möglichkeit haben. Heute (20.05.) haben wir einen Brief im Briefkasten gehabt mit der Ankündigung von Sperrmüllentsorgung durch den Vermieter. Wir haben in diesem Schreiben Zeit bis zum 30.05. Gegenstände aus Keller (steht als Mietobjekt im Mietvertrag), Dachboden und Schuppen zu entsorgen, ansonsten würde der Vermieter diese Kostenpflichtig entsorgen und dies auf die Mieter umlegen. In meinem Keller lagern meine Autoreifen, ansonsten nichts. Nun meine Frage, darf der Vermieter einfach unsere Sachen entsorgen obwohl die zur Verfügung gestellten Kellerräume nicht nutzbar sind. Und was ist mit den Sachen im Schuppen, die wir doch dort lagern dürfen?

Ps. auf dem Dachboden stehen auch etliche Sachen von ehemaligen Mietern, darf er uns die Entsorgungskosten dieser in Rechnung stellen?

Hallo, und zwar Frage ich mich, wie weit man gehen darf als Vermieter/in.

Meine Vermieterin beobachten und belauscht mich. Sie weiß ganz genau wohin ich gehe und mit wem, und weiß demnach auch wann ich nicht zu Hause bin. War mal eine Zeit lang länger krank, und lag deswegen öfter im Bett und da meinte sie zu mir, dass ich nicht als im Bett liegen soll. Habe sie auch schon dabei erwischt wie sie einfach an mein Briefkasten ging, ohne meine Erlaubnis.

Das krasseste was sie aber getan hat, war als sie meinen alten Arbeitgeber angerufen hatte und nachgefragt hatte wieso ich nicht meinen vollen Lohn bekommen habe.

Traue ihr auch zu das sie schon in meiner Wohnung war, als ich nicht da war. Leider hab ich dazu keine Beweise.

Meine Frage, wie weit darf sie gehen? Und was kann ich dagegen tun? Denn mit ihr reden half bis jetzt nichts, da sie sowas anscheinend als natürlich ansieht.

Danke euch :)

Der Nachbar über mir hat einen Wasserfleck an meiner Decke verursacht.

Als ich ihn vergangenen Fr im Treppenhaus getroffen habe, habe ich ihm ein Foto gezeigt & gefragt, ob er dort einen Blumentopf stehen hat, welcher den Fleck verursacht haben könnte. Er verneinte jedoch alles, dort stehe keine Pflanze. Er meinte nur, dass dort Rohre verlegt seien. 

Von Fr Nacht an, bis Mo Abend hat der Nachbar (nachdem ich ihn angesprochen hatte..) angefangen (bis in die Nacht) zu hämmern & weiß Gott was zu reparieren. Daraufhin habe ich die Hausverwaltung kontaktiert & diese wollten Dienstag einen Monteur vorbei schicken.

Am Di kam der Monteur & schaute sich den Schaden keine 3 Min. bei ihm an. Dann kam er wieder an meine Tür, meinte, es war ein Blumentopf & der Nachbar hätte den Schaden gar nicht vorher bemerkt. Es sei "alles ok". Als ich fragen wollte, warum der Nachbar zu mir meinte, es könne kein Blumentopf sein, ließ der Monteur mich leider nicht wirklich aussprechen. 

Gestern hat mich dann meine Hausverwaltung via Mail kontaktiert & mich gebeten, meinen Nachbarn nach seiner Nr. fragen, doch es war wieder erfolglos. Das Gleiche ist schon passiert, als die Dame der Monteurfirma mich darum bat, da sie ihn auch schon nicht erreichte. 

Dazu muss man sagen, dass ich, da ich unter ihm wohne, höre, wann er zuhause ist und wann nicht. Dementsprechend bin ich schon 3 x nach oben gegangen & habe geklingelt, doch er reagiert einfach nicht.

Was mich nun beschäftigt, ist, dass der Monteur meinte, ich solle den Fleck „einfach überstreichen“. Ich verstehe nicht, wieso ein Nachbar in meiner Wohnung einen Fleck verursacht, es dann verleugnet, sich nicht entschuldigt/ irgendwie mit mir redet. Mich sogar ignoriert, da er auch hört, wenn ich nach oben komme. 

Aber ich soll die Zeit aufwenden, Farbe/Streichwerkzeug/Leiter kaufen, um den Fleck an der Decke zu entfernen?

Außerdem frage ich mich, ob ich später irgendwie dafür verantwortlich gemacht werden könnte? Bzw. ob ich noch etw. tun sollte? Ich habe gelesen, dass ich dem Vermieter eine Frist setzten müsste, das zu reparieren??

Vielen Dank im Voraus!

Viele Grüße

Was passiert, wenn man in die Wohnung seiner Eltern zurückziehen möchte, diese beim Umzug jedoch versterben und man sich nicht umgemeldet hat? Hat man als Kind dann trotzdem ein Anrecht auf Wohnungsübernahme ??

Hallo

ich möchte eine neue Wohnung beziehen.

Erhalte den Mietvertrag erst nach Zahlung der Küchenablöse. Zwei Monate vor Einzug. Ist das rechtens?

Danke & liebe Grüße

Guten Abend ihr Lieben,

folgende Situation:

wir sind im Streit übers Mieterverein mit unserem Vermieter. Er will nicht akzeptieren das wir im rechten sind und die Nebenkostenabrechnungen die er uns schickt von vorne bis hinten nicht stimmen inkl. für die letzten 3 jahre unser mieterverein hat dies auch bestätigt,bis es nicht korrigiert wird bezahlen wir auch nichts.

so wir wollen bald eh ausziehen und sind uns sicher das er die Mietkaution einbehält und das verrechnen wird, da wir wegen dem Betrag nicht vor Gericht klagen möchten obwohl wir uns fast sicher sind das wir gewinnen werden ist uns etwas eingefallen.

Wenn wir kündigen haben wir eine 3 Monatsfrist die wir einhalten müssen.

was ist wenn wir die Miete einfach nicht bezahlen den letzten Monat oder vllt. 2 ?

dann soll er von mir aus die Kaution auch einbehalten für die nicht gezahlte Miete und für die Abrechnung dafür ist mir der stress es nicht wert habe im net nichts genaues darüber gefunden das einzige was ich gelesen habe ist das der Vermieter die Kaution nicht einbehalten darf bei Mietrückständen wenn er davor keine klage eingereicht hat und auf eine klage haben wir natürlich keine Lust kennt sich da jemand aus wäre super hilfreich

wir haben nächste Woche einen Termin beim Mieterverein da wird Sie mich sowieso aufklären können aber wollte unbedingt gucken es vorher zu herausfinden.

danke im voraus 👍🏼👍🏼

Also zunächst wäre es gut nur Antworten von wirklich erfahrenen zu hören. Ich habe mich jetzt auf vielerlei Seiten durchgelesen, aber nie wirklich eine einheitliche Meinung lesen können. Wir haben hellhörige Wände, was der Vermieter jedoch vehement abstreitet, so kann ich die Nachbarin bei Gesprächen und täglichen Ausrastern gegenüber den Kindern hören. Dass ich dagegen nicht vorgehen kann, wenn die Kinder jung sind, weiß ich. Habe ich jedoch die Musik auf etwa 60-70 dB außerhalb der Ruhezeiten gibt es Ärger mit den Nachbarn. Gelesen habe ich nun, dass bei der Quelle von 80 dB eine Lautstärke von 30 dB (nachts) und 40 dB (Tagsüber) bei angrenzenden Nachbarswohnungen nicht überschritten werden darf. Während Ruhezeiten ist die Lautstärke bei mir also leise, aber außerhalb bei etwa 60-70 dB, wie sieht nun die Rechtslage aus, wenn ich die Im Mietvertrag stehenden Ruhezeiten einhalte? Gibt es also außerhalb dieser Ruhezeiten eine Begrenzung für die angrenzenden Wohnungen, zumal die Wände hellhörig sind? Bei einem Freund sind die Wände nämlich so Schalldicht, dass man selbst mit einer Schallschutztür im Nebenraum kaum etwas hört. Aussagen, wie ich solle die Musik einfach runter drehen, sind für mich nicht zielführend, da ich erstmal die Rechtslage hören möchte. Kann die Polizei, außer mich zu bitten, die Musik leiser zu machen rechtliche Schritte einleiten?

Sie

es geht darum, dass wir leider nach 4 Monaten sehr kurzfristig aus unserem gemieteten Haus ausziehen mussten, der Grund dafür war sehr schwerwiegend und leider gung es nicht anders. Natürlich haben wir deswegen die Kaution (3MM) auch nicht zurück bekommen, dies war uns auch klar. Wir konnten leider auch nicht alle Möbel gleich mitnehmen und unser Hund hat 2 Innentüren angeknabbert. Wollten wir alles noch reparieren und ausräumen, aber leider wurden die Grenzen geschlossen und wir hatten diese Chance nicht mehr. Jetzt kam der Vermieter, er würde 5700€ von uns für die Reparaturen wollen, da angeblich die Böden komplett neu gelegt werden müssen da sie bei Übergabe neu waren und so, was aber nicht wahr ist und dies kann ich auch anhand Videos beweisen. Wie kann man jetzt vorgehen? Ich habe wirklich nicht vor diese Kosten zu übernehmen, da sie unserer Meinung nach nicht gerechtfertigt sind. Die Räumung und 2 Türen kosten hòchstens 500-1000€ und mehr sehe ich auch nicht ein.

Hallo,

ich wohne in einem Studentenwohnheim und mein Freund ist aktuell seit zwei Wochen zu Besuch. Der Hausverwalter hat nun gesagt, dass er sich hier nicht aufhalten dürfte. Im Mitvertrag steht nichts zum Besuchsrecht, nur, dass die Mitbenutzung oder Untermiete durch/an Dritte untersagt wird. Da er eine eigene Wohnung hat, liegt aber tatsächlich nur ein Besuch vor und nach Mietrecht darf sich ein Besucher 6-8 Wochen aufhalten, ohne, dass man den Vermieter um Erlaubnis bitten muss. Außerdem darf nach meiner Recherche kein Mietvertrag und keine Hausordnung dieses Besuchsrecht einschränken.

Kennt sich jemand aus und könnte mir sagen, ob ich rechtlich auf der sicheren Seite bin oder habe ich wirklich gegen geltendes Recht bzw. meinen Mietvertrag verstoßen?

Liebe Grüße und vielen Dank

Hallo Leute,

wir haben seit Dezember ein Ungeziefer Problem. Dies haben wir unserem Vermieter umgehend mitgeteilt doch bis heute wurde nichts unternommen.

Hallo Leute,

wir haben seit Dezember ein Ungeziefer Problem. Dies haben wir unserem Vermieter umgehend mitgeteilt doch bis heute wurde nichts unternommen.

Mittlerweile ist die Wohnung unbewohnbar. Es handelt sich wahrscheinlich um Heimchen oder Kakerlaken.Sie laufen in der Küche über Lebensmittel, im Badezimmer und Nachts über unsere Betten etc.

Es ist einfach ein Alptraum wie aus dem Bilderbuch.

Wir wissen uns echt nicht mehr zu helfen. Finanziell ist ein Kammerjäger für uns nicht möglich. Was können wir tun?

Das wohnen ist nur noch mit verschlossenen Augen möglich. Wir haben wie wir finden bereits genug Geduld gezeigt und über die Monate mehrfach dem Vermieter mitgeteilt das es so nicht weiter geht.

Dürfen wir eine neue Wohnung verlangen? Dürfen wir die Monatsmiete einbehalten um ein Kammerjäger zu beauftragen oder ähnliches?

Dürfen wir eine neue Wohnung fordern (da wir bereits Verhältnismäßig Wohnen (zu zweit in einer 1 Zimmer Wohnung) oder die Miete einbehalten?

Bitten dringend um Hilfe!

Wir müssen jetzt immer an der Straße Parken, weil der Vermieter uns unseren Parkplatz gekündigt hat, damit ein anderer Mieter dort parken kann. Aber seit einigen Tagen Parkt jetzt dort an der Straße wo wir immer parken ein anderer Nachbar obwohl er selber zwei Parkplätze auf dem Hof hat. Wir wissen das er es extra macht, dass ist aber eine andere Geschichte.

Weiß einer was wir machen können damit er da dort nicht mehr parkt?

Ps: da an der Straße ist extra Platz damit da so 3 oder 4 Autos problemlos Parken können, man steht auch nicht wirklich mitten auf der Straße. Nur wir haben da jetzt keinen Platz mehr weil der Nachbar einen Bulli hat und andere aus der Nachbarschaft auch parken.

Was sind die richtlinien wenn man im garten ein lagerfeuer oder karmin anbringen möchte. Grundsätzlich und bei der gag. Kann die gag es verbieten. Es gibt grundgesetzte für mieter und die gag richtlinien welche sind stärker? Kann man eig ein feuer im garten haben wenn man die vorkerrungen trifft und es nicht die nachbarn nerft. Wie angemessener kamin und rauch kontrolle. Am lagerfeuer entsteht eh kaum rauch. Die am telefon haben mit nicht viel gesagt nur ein einfaches nein aber das hörte sich eher an als wollten die nicht mit dem problem umgehen und lügen einfach und sagen überall das gleiche "nur mit elektrogrill" die klangen nicht sehr überzeugend. Und nirgendswo im internet findet man etwas über das grillverbot bei der gag Als ob es eigentlich erlaubt sei aber die wollen das nicht erwähnen. Kann ich auch eine kopie des mietvertrag per post beantragen damkt ich auch selbst sehen kann wo das steht?

Die Duscharmatur ist jetzt 3 Jahre alt. Gibt es noch Gewährleistung ?

Hallo, ich stehe vor der Frage ob ich den Garten nur einen Mieter zur Verfügung stelle oder ob ich den Garten Abteile, damit die Mieter im Obergeschoss auch einen Gartenteil nutzen kann. Es werden für beide Mieter erst einen neuer Mietvertrag gemacht, da beide erst neu einziehen. Grundstücksfläche:700-800qm! Mfg

Wir wohnen seit dem 1.3 in einer neuen Wohnung .

Ich habe keine Kontaktdaten zum Vermieter , kenne nur seinen Namen.

Es gibt eine Hausverwaltung, diese Hausverwaltung bzw die Anspechpartnerin konnte ich seit dem 1.3 telefonisch nicht einmal erreichen und ruft mich auch nicht zurück. Es gibt eine Nummer die nennt sich "Hausverwaltung Zentrale" diese habe ich erreicht , diese Versprechen mir seit nun 10 Tagen die Ansprechpartnerin zu informieren damit sie sich mit mir in Verbindung setzt , es geschieht- nichts!!

Ich habe seit dem 1.3 also seit Einzug keinen Fernsehzugang , könnte dafür zwar jemanden herholen der mir das repariert , sehe aber nicht ein die kosten dafür zu tragen da es nicht meine Aufgabe ist .

Außerdem brauche ich einen Klempner, auch dieser wurde mir bisher nicht zur Verfügung gestellt.

Was soll ich tun?

Ich überlege keine Miete zu überweisen , die heute fällig wäre damit sich vielleicht endlich mal jemand gezwungen sieht mich zu kontaktieren.

Hallo,

ich frag mich, ob man Zuhause in einer Mietwohnung seine Tür außerhalb der Ruhezeiten zuwerfen bzw knallen darf.

Mein Nachbar über mir stampft immer wie ein Elefant durch die Wohnung und knallt beim verlassen der Wohnung immer seine Tür zu, komischerweise habe ich von dem Mieter der davor in der Wohnung gewohnt hat nie was gehört. Wie kann das sein? Der Mieter ist vor ein paar Monaten in die Wohnung über mir eingezogen....

Darf ich außerhalb der Ruhezeiten die Tür in meiner Wohnung zuwerfen bzw zuknallen?

Rücksicht nimmt hier wieso niemand, daher denke ich, dass ich auch das Recht habe laut zu sein.

Wenn ich seine schlechten Gewohnheiten ertragen muss, dann kann er auch das knallen der Tür ertragen.

2. Endet das Mietverhältnis durch fristlose Kündigung des Vermieters, so haftet der Mieter bis zum Ablauf 

der vereinbarten Mietzeit bzw. bis zu dem Zeitpunkt, zu dem das Mietverhältnis hätte gekündigt werden 

können für den Mietausfall, der durch das Leerstehen der Mietsache oder dadurch entsteht, dass im Falle 

der Neuvermietung nicht die bisherige Miete erzielt werden kann. Der Vermieter hat sich ein mitwirkendes 

Verschulden bei der Schadensentstehung anrechnen zu lassen.

Der Mieter verpflichtet sich, für die Dauer der Mietzeit eine Haftpflichtversicherung und 

Hausratversicherung, mit ausreichender Deckungssumme abzuschließen.

ist das rechtens ?

Hallo zusammen,

bin seit einer Woche in meiner ersten eigenen Wohnung, die Küche habe ich übernommen vom Vormieter. Nun mein erster Schock beim spülen, es tropft Wasser aus dem Siphon zudem ist das Rohr anscheinend verstopft weswegen das Wasser sehr langsam abläuft.

Da ich die Küche übernommen habe vom Vormieter, fällt die Reparatur in meine Pflicht, oder ist das Vermieter Sache?

Danke sehr

Hallo ihr lieben,

Mein Freund und ich hatten mal ne Zeit lang die Wohnung etwas vernachlässigt wodurch es sehr schmutzig war. Dieses hat unser Vermieter raus bekommen und es hieß entweder wir machen die Wohnung wieder ordentlich oder er schmeißt uns raus. Wir haben dann die Wohnung wieder auf Fordermann gebracht und seit dem kommt er jeden Freitag und kontrolliert wie es bei uns aussieht. Er guckt auch immer in den Kühlschrank rein und nimmt sich einfach ohne zu fragen ein Bier raus. Und dann sagt er noch "gibt es auch einen Schnaps dazu?" Und wenn wir dann sagen wir haben nichts verlangt er, dass wir was holen. Mein Freund meint es is nicht so wild aber ich finde es ziemlich respektlos. Er verlangte auch von uns, dass wir unsere Katzen weg geben weil halt einige Tapeten zerkratzt waren, ich habe die dann erstmal in eine Pflegefamilie gegeben bis wir eine andere Wohnung gefunden haben. Er will auch , dass wir unsere Kratzbäume usw verkaufen aber das ist doch unsere Sache, wir haben uns an die regel gehalten, dass keine Katzen mehr in der Wohnung sind aber ob die kratzbäume da noch stehen oder nicht geht ihm doch nichts an. Nun müssen wir noch dort wohnen bleiben bis wir alles abbezahlt haben ( wir zahlen die Schäden die wir in der Zeit wo wir die Wohnung vernachlässigt haben in raten ab z.B backofen usw. ) wenn wir vorher ausziehen habe ich Angst, dass er alles auf einen Schlag bezahlt haben will.

Ich finde es aber etwas übertrieben, dass er nun jeden Freitag die Wohnung kontrolliert nur weil wir einmal einen Ausrutscher hatten, irgentwann muss man doch auch mal vergessen können. Und er redet auch immer sehr abwährtend mit mir , z.B nimmt er einen gelben Sack aus unserem Schrank und hält mir den vor die Augen und sagt "Tina, lies mir mal vor was da drauf steht" dann sage ich "gelber Sack" und dann sagt er "RICHTIG! Und wofür benutzt man den?" ....usw..... ich fühle mich dann immer wie so eine geistig zurückgebliebene behandelt.

Was sagt ihr dazu? Ist das Rechtens was unser Vermieter macht?

Hallo zusammen,

Vielleicht könnt ihr mir ja weiterhelfen.

es geht um meine Betriebskostenabrechnung die ich nicht so ganz verstehe.

Mein Einzug in die Wohnung war der 01.12.2018

laut Abrechnung ist mein Abrechnungszeitraum 01.12.2018 bis 31.12.2018

also 1 Monat. und ich muss 292,07€ Betriebskosten bezahlen.

bisschen viel oder? alleine Niederschlagwasser 126,45€ und das für einen Monat

wenn ich das richtig verstehe.
was noch sehr seltsam ist, sind die Hausmeister kosten
ich habe hier noch nie einen Hausmeister gesehen. meine Nachbarin hatte unseren Vermieter mal darauf angesprochen.
er sagte nur, ja die ganzen Reparaturen wären doch so teuer.
darf er diese kosten an uns abwälzen?

anbei ein Screenshot der Abrechnung

für Hilfe wäre ich euch sehr dankbar

Ist das so noch erlaubt?
Ich weiß das es mittlerweile Klausen die Schönheitsreparaturen betreffen nicht mehr zeitgetreu und vom BGH nicht mehr erlaubt sind. Der Mietvertrag besteht seid 2011 und wir haben den jetzt gekündigt im Anhang habe ich das bild zum Brief von meinem Vermieter. ich hoffe auf hilfreiche und sinnvolle Antworten lg

Wisst ihr ob das erlaubt ist?

hey,

von unserer Decke in der Küche tropft sehr viel Wasser. Über uns ist eine Terrasse. Wir versuchen seit einigen Monaten den Vermieter zu erreichen jedoch antwortet er nicht drauf nun brauch ich eure hilfe mir reicht es langsam mein laminat ist kaputt gegangen die decke hat flecken und risse

das ist nicht alles etwas weiter vorne ist es viel schlimmer.

was kann ich dagegen tun bei wem soll ich mich melden?

Hallo bitte keine wie wo was fragen.

Einfach nur konkrete Antworten 😊das wäre toll.

Also mein mann geht arbeiten und ich bin momentan daheim bei unserem Sohn und erwarte in den nächsten Tagen unser zweiten Nachwuchs.

Mein mann verdient leider nicht so viel ca 1650€ netto ich hab momentan nur Kindergeld als Einkommen also einmalig 200€.

Wir wohnen in einer Mietwohnung, zahlen 700€warmmiete plus 121€ Strom

Leider haben wir nachtspeicheröfen. Das diese generell sehr sehr teuer sind ist uns bewusst aber beim derzeitigen Wohnungs Markt in Baden-Württemberg eigentlich unmöglich eine neue bleibe zu finden. Wir suchen schon seit 1 1/2 Jahren da wir nur eine zwei Zimmer Wohnung haben.

Naja zum eigentlichen problem.

Die EnBW (Strom Versorger) möchte uns am 14.2 den Strom abstellen, da wir eine Nachzahlung für das Jahr 2019 aufbringen müssen von Sage und schreibe 1950€!!!!

Das wir dies nicht sofort zahlen können sollte bei unserem jetzigen finanziellen Status klar sein.

Also habe ich dort angerufen und versucht diese als Raten abzuzahlen. Das Problem ist die EnBW möchte uns nur 6 Monate Zeit geben um den Betrag abzuzahlen (anscheinend ist das bei denen ihrem System so das die Abrechnung nur auf 6raten gehen)

Das ist aber unmöglich für uns aufzubringen da wir ja so schon sehr sehr eng leben und wir ja quasi auch monatlich den Anschlag bezahlen.

Also hab ich raushandeln können das ich einfach 150€ raten zahle und 121€ Strom. Dies tat ich auch Ende Januar. Heute kam der Außendienstmitarbeiter und wollte uns den Strom abstellen.

Er gab uns Zeit bis zum 14.2 das gesamte Geld aufzutreiben.

Naja werden wir nicht schaffen, also wird uns der Strom abgestellt.

Da wir von keinem Amt leben bekommen wir auch keine Hilfe. Muss uns die Stadt eine not Unterkunft zur Verfügung stellen?

In diesem Fall ist ist am 07.01 die fristlose Kündigung des Mietvertrag eingegangen :

"Fristlose kündigung _________07.01.20

Zur Zahlung offen: 1840

Ich spreche erneut eine fristlose Kündigung aus und fordere Sie auf unverzüglich zu räumen"

Ist aber unter Schrieben mit dem 02.01.20

Und würde erst am 9 im Briefkasten eingeworfen von der Vermieterin selbst (keine Briefmarke)

Am 12.01. 20

Lag direkt der Brief des Anwaltes im Briefkasten :

Beklagter wird verurteilt 1795,00 nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen basiszinssatz seit rechtshängigkeit zu zahlen?

Am 06.02.20 lag dann der Brief vom Amtsgericht im Briefkasten mit der verurteilung! Obwohl die Mietschulden am 17.01.20 nachweisbar komplett beglichen wurden!

Das die person trotzdem räumen muss ist verständlich aber woher kommen die: 1795,00 nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen basiszinssatz", wenn alles beglichen ist.

Und macht es sinn Wiederspruch einzulegen?

Ich habe das Gefühl dass, das nicht rechtens ist wenn auf dem Brief steht am 07.01 abgetippt jedoch mit 02.01 Unterschrieben und erst am 09.01 einzuwerfen.

Bitte um Rat und Erklärung

Hi. Wir sind in einem Hotelpension von 23.01 bis 04.02. Abends am 03.02 haben wir fest gestellt, dass die Rohre des Waschbekens im Zimmer ist verstopft.

Müssen wir die Kosten dafür übernehmen?

Hallo ihr lieben,

ich habe folgendes Problem - ich habe vor kurzem eine Wohnung gefunden, die ich bitter nötig hatte. Soweit so gut - die Vormieterin wollte die Einbauküche und einige Kleinigkeiten drin lassen und ich habe sie gegen eine Abstandszahlung übernommen.

Nun soll ich der Vermieterin bzw. der Mitarbeiterin der Wohnungsbaugesellschaft eine unterschriebene Einigung darüber schicken, die unter anderem besagt, dass die Einbauten jederzeit auf meine Kosten entfernt und entsorgt werden können.

Ist das rechtens? Eine Klausel über die Entfernung beim Auszug wäre ja absolut nachvollziehbar, aber das? Die Wohnungsbaugesellschaft ist Vonovia - absoluter Dreck schon klar, aber auch die dürfen sowas nicht oder?

Vielen lieben Dank für jegliche Ratschläge oder Erfahrungsberichte!

Hallo, wir leben seit 11 Jahren in dem Haus. Vermieter ist verstorben und die Familie möchte es verkaufen. Nun gibt es Interessenten.

Müssen wir als Mieter raus. Familienmitglied ist alt 63, 100% Schwerbehindert also schwer krank. Können die uns rauswerfen? Was kann ich tun? Hilft eine Anmeldung beim Mieterschutzbund und eine private Versicherung, wenn ja welche ?
Im Netz habe ich gelesen, dass sogar der alte Mietvertrag übernommen werden darf.

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Haus mit mehreren Wohnungen. Den Eingang dürft ihr euch ungefähr so vorstellen wie auf dem Bild nur ohne Treppen.

Auf jeden Fall sind links und rechts davon jeweils zwei kleine Läden, der eine Laden ist sehr bescheiden verkauft nur ein paar Kräuter ist selten da und macht überhaupt keine Probleme. Der andere Laden hingegen ist ein Luxus Second Hand Laden betrieben von einer alten Frau und diese stellt immer eine Kleiderstange mit Klamotten in den Eingangsbereich gegenüber von ihrem eigenen Eingang.
Jetzt ist es schon mehrmals passiert das Paketboten den Eingang nicht finden, das Paket dann zurück geht oder irgendwo 4 Häuser weiter abgegeben wird obwohl man zuhause ist. Man kann zwar an dieser Kleiderstange vorbeilaufen, es ist nicht so dass man überhaupt nicht mehr reinkommt aber mit vielen Einkaufstüten und einem Kinderwagen wird es dann schon schwierig.

Außerdem ist der Eingangsbereich doch auch ein Fluchtweg und da dürfte doch normalerweise nichts stehen oder liege ich falsch ? Was kann ich tun, wenn sie die Kleiderstange trotz netter Bitte nicht entfernt und der Vermieter nicht darauf reagiert. (Er reagiert auf sowieso gar nichts) Es ist ja schließlich ein Fluchtweg und die Kleiderstange steht da nicht mal nur 2 Stunden sondern jeden Tag und zwar den ganzen Tag.
Danke für die Hilfe.

(Die Läden gehören offiziell zu unserem Wohnhaus d.h. Sie ist sozusagen Nachbarin auch wenn sie nicht bei uns wohnt.)

Hallo zusammen..muss der Vermieter das wissen wenn ich bei meiner Familie einziehe?
Muss mein Name in der wohnungsgeberbescheinigung eingetragen werden oder kann ich mich direkt ummelden?

danke schon mal

Mein neuer Vermieter möchte, dass ich ihm die Miete zum Monatsanfang auf sein Privatkonto überweise ohne Angabe des Verwendungszwecks. Wie verhalte ich mich jetzt am besten dazu?

Hallo zusammen,

wir ziehen bald um.

Die neue Wohnung ist in einem ehemaligen Einfamilienhaus. Die EG Wohnung wurde jetzt als separate Wohnung umgebaut. Dort gibt es bisher keine Telefon/Internetdose.

Ist der Vermieter gesetzlich verpflichtet uns diesen Anschluss zu stellen bzw. einrichten zu lassen?

Hallo,

in einem Grundstück befinden sich an einer Stelle im Garten Kacheln, da dort früher eine Waschküche stand.
Diese Kacheln sind an einigen Stellen gesprungen, jetzt zieht dort eine Familie ein und sie haben Angst dass die Kinder sich an den Kacheln verletzen können und möchten, dass der Vermieter diese Kacheln entfernt. Das ganze Grundstück ist sehr uneben und enthält auch Kopfsteinpflaster. Ist der Vermieter für das Entfernen der Kacheln verantwortlich, aus Sicherheitsgründen? Oder die Mieter selber ?

Brauche ich die Erlaubnis vom Vermieter wenn ich einen Freund für maximal 2 monate bei mir wohnen lasse?

Mir ist klar, wenn jemand bei mir permanent einzieht, dass ich dann die erlaubnis des Vermieters einholen muss, wie ist es aber wenn mein freund für 2 Monate mietfrei bei mir übernachtet.

Hallo!

Ich bin gerade echt geschockt weil mein Nachbar gerade einfach in meine Wohnung stolziert kam. Ja ich hatte seiner Frau einen Schlüssel gegeben falls ich meinen mal verlieren sollte. Aber das gibt ihnen ja nicht das Recht einfach damit in meine Wohnung zu gehen oder? Die haben auch meine Handy Nummer oder hätten klingeln können! Aber selbst wenn sie geklingelt hätten und ich es nicht gehört hätte wäre das kein Grund sich das recht heraus zu nehmen einfach in meine Wohnung zu kommen oder? Es ist wohl irgendwo Wasser am laufen und er sagte nur zu mir das ich kein warmes Wasser an machen solle und verschwand wieder. Natürlich hat er sich vorher nochmal schön umgeguckt. Ich bin einfach nur geschockt... Ich wusste gar nicht mehr was ich sagen sollte.

Hallo, am 01.01 hat es bei meiner Oma im Keller gebrannt durch ein Böller. Das ist der Keller der Nachbarn nicht der von meiner Oma es wohnen 12 Parteien im Haus und durch den brannt ist der Strom und die Telekom Leitung von meiner Oma nicht mehr in takt. Jetzt die fragen der Vermieter will nichts zahlen im Sinne von hotel kosten oder so die Wohnung meiner Oma ist nicht beschädigt aber es ist kein Strom und Telekom Leitung mehr da. Da meine Oma an einem Beatmung gerät hängt ist es ohne Strom natürlich nicht machbar. Sie wohnt jetzt solange bei mir doch ab Montag bin ich wieder auf Montage also ist es nur verruber gehend.

Das Keller Fenster war nicht nur offen sondern ist seit 3 Jahren beschädigt somit immer offen.

Muss der Vermieter meiner Oma ein hotel zahlen?

Bitte eine Antwort der es wirklich weiß und nicht grobe Schätzungen. Danke

Etwas Kontext, meine Frau und ich haben uns Anfang November für eine Wohnung entschieden, die uns jetzt jedoch nicht mehr zusagt weil wir für einen immensen Preis Kompromisse eingehen müssen was die Miete betrifft. Meine Frage ist jetzt ob man ganz regulär und fristgerecht kündigen kann wenn sie heute noch raus geht ohne das man dem Vermieter praktisch was zukommen lassen muss damit man aus dem Vertrag kommt.
Im Mietvertrag steht nicht drin das die Kündigungsfrist erst ab Mietverhältnis beginnt, somit denke ich ist es doch möglich die Kündigung zu vollziehen.

Hallo,

ich habe 2018 noch eine andere Wohnung zusammen mit einer weiteren Person (WG) bewohnt. Auf dem Übernahmeprotokoll war die neue Adresse meines Mitbewohners angegeben.

Am 30.12.2019 erhielt ich eine Mail vom Vermieter, dass meine Nachsendeadresse nicht funktionieren würde. Er sendete ein Foto vom Umschlag, der am 20.12.2019 adressiert war und am 21.12.2019 zurück gesendet wurde, als Anhang sendete er außerdem die Zahlungsaufforderung.

Auf dem Umschlag stand jedoch die Adresse meines Mitbewohners aber eben nicht sein sondern mein Name drauf, wodurch klar war, warum der Brief nicht zugestellt werden konnte.

Theoretisch ist eine Nachzahlungsforderung via Email nicht gültig und da die Forderung nicht 12 Monate nach Ablauf (31.12.2018 - 31.12.2019) postalisch bei mir oder ihm eintraf, könnte man der Nachzahlung theoretisch widersprechen.

Nun ist meine Frage: Da der Brief zeitig genug abgeschickt wurde und nicht zugestellt werden konnte, ist der Vermieter theoretisch nicht schuld. Jedoch hat er ja den Fehler gemacht und die falschen Angaben/falschen Namen auf den Umschlag geschrieben, weswegen dieser nicht zugestellt werden konnte. Nun ist die Frist von 12 Monaten verstrichen und somit wäre die Zahlung hinfällig. Kennt sich jemand aus und weiß, wie man in einem solchen Fall reagiert bzw. ob die Schuld nun beim Vermieter liegt?

Liebe Community,

beim Auszug aus unserer alten Wohnung haben wir bei der Demontage des Wasserhahns in der Küche irgendwas falsch gemacht. Auf Grund einer fehlenden Dichtung wurde dieser nur einseitig angeschlossen. Der andere Anschlussschlauch hing nur da. An sich kein Problem, denn schließlich waren alle Zuläufe abgedreht. Allerdings ist wohl einer der Zuläufe nicht zu 100 % dicht, somit lief der Wasserhahn voll und durch den nicht angeschlossenen Schlauch tropfe es stetig auf den Boden.

Mit Folgen: es tropfte über Nacht, wir waren schon in der neuen Wohnung und am nächsten Tag war der Laminatboden aufgequollen sowie ein Wasserfleck beim Mieter unter uns zu sehen. Nun muss der komplette Laminatboden erneuert werden. Ich habe eine PHV (Haftpflichtversicherung), allerdings schon mehrfach gelesen dass es sich wohl um "Fahrlässigkeit" handelt.

Was kann ich mir denn einfallen lassen, dass die Versicherung den Schaden übernimmt?

Leider habe ich soeben erfahren, dass unsere Wohnungsbau-Gesellschaft einen riesigen 1100 Liter Müllcontainer für Verpackungsmüll neben mein Schlafzimmerfenster aufstellenlassen möchte. Also nicht davor, sondern ca. 1 Meter seitlich vom Fenster entfernt. Das ist ziemlich nah, da ich immer direkt darauf schauen müsste. Ich bin mir sicher, dass es im Sommer bei ca. 30 Grad auch zur Geruchsbelästigung kommen kann und dann die unmittelbare Nähe zu meinem Schlafzimmer, dort wo man schläft und sich ausruhen möchte und dann ständig Deckel auf und zu, was auch noch eine Lärmbelästigung darstellt.

Soviel ich weiß, ist diese unmittelbare Nähe gar nicht erlaubt. Da ich von drei Eingängen dann auch noch ein einzige Mieterin wäre, die so eine Tonne/Container direkt vor sich stehen hat, die anderen Mieter haben das Pech nicht. Es gäbe auch noch andere Möglichkeiten, aber dann wäre der Weg, den man den Container zur Straße zur Abholung rollen müsste, zu weit. Und das will die Wohnbaugesellschaft nicht.

Was kann ich da machen? Erst zulassen und abwarten, ob das wirklich so schlimm ist (dazu werden allerdings zwei kleine Bäume gefällt und eine Plattform gepflastert) oder jetzt sofort, wo ich erfahren habe, was mir blüht, Einspruch erheben?

Wir haben einen direkten Treppenaufgang vor unserer Haustür, leider haben sich dort zig Fledermäuse breit gemacht. Man kommt kaum zur Haustür ohne ausweichen zu müssen... Lüften ist nicht möglich, da sonst die Fledermäuse in die Wohnung kommen. Man hört sie und sie machen alles voll mit Kot.

Wenn der Vermieter sich nicht kümmert, ist hier eine Mietminderung möglich? Was kann man noch tun? Die Tiere stehen ja unter Naturschutz.

Hallo ihr lieben. Ich habe ein Problem und zwar höre ich meine Nachbarn unter mir Pinkeln. Ich wohne in der 3. Etage und sie in der 2. Es sind ältere Menschen und ich habe kein gutes Verhältnis zu Ihnen. Die gucken mich im Treppenhaus immer komisch an, nur weil ich 1 mal nicht "Hallo" gesagt habe (hatte Kopfhörer drinnen und wollte nur weg). Am Tag habe ich die Fenster offen und höre den Straßenlärm, deswegen bekomme ich das Geräusch nicht mit, aber Abends, wenn es ruhig ist, höre ich wie sie pinkeln. Ganz Laut, als ob sie direkt neben mir stehen würden. Am Anfang war es noch okay, aber langsam halte ich das nicht mehr aus. Ich könnte mir jedes mal die Haare raus reißen, weil mich das so extrem stört. Deswegen muss ich gegen Abend und Nachts Kopfhörer tragen, um sie nicht zu hören. Die gehen gefühlt alle 15 Minuten auf Toilette, das ist nicht mehr normal!! Ich muss Ohropax tragen, wenn ich schlafe, damit ich die nicht höre. Meine Ohren tun schon mega weh, wegen dem ständigen tragen der Ohropax. Was kann ich tun? Ich bin extrem schüchtern, auch mit meinen 20 Jahren und kann nicht gut mit Menschen reden, erst recht nicht, wenn die mich nicht mögen.

Hallo, meine Mieterin ist Arbeitslos und nimmt Arbeitslosengeld (miete wird vom Arbeitsamt ausgeglichen) , meine Eltern sagen ihr seid 5 Monaten das es eine Mieterhöhung gibt, sie nimmt unsere Aufforderungen nicht an, sie meint jedes mal "ja es wird vom Arbeitsamt noch verarbeitet". Wir glauben garnicht das sie unseren Antrag zum Arbeitsamt überhaupt weiter geführt hat.

Was tun damit sie endlich mal es bezahlt?

Hallo

Habe da ein sehr schlechtes Gefühl bei meiner neuen Mietwohnung.

Habe den Vertrag unterschrieben aber kein zweite Ausführung bekommen.

Und er möchte das ich die kaution und Miete vor Beginn des Vertrags überweise.

Mietvertrag würde ich bei der Schlüssel Übergabe bekommen.

Hat da jemand Erfahrung?

Mein Vermieter möchte mir den Hauptwasserhahn nicht abstellen damit ich meine neue Waschmaschine anschließen kann.
Da wir Mieter keinen Zugang zu Keller und Dachboden haben sondern nur mein Vermieter und die Hauptwasser Leitung im Keller ist komme ich als Mieter nicht ran.
Jetzt verlangt er von mir das ich erst meine Pflichten als Mieter nach gehe und meinen Weg von grünzeug säubere bevor er mir das Wasser abstellt damit ich meine Waschmaschine anschließen kann.
Solange soll ich meine Wäsche im Waschbecken waschen!!! 😡😡

Ich sagte ihm das ich ein kleines Kind habe die Waschmaschine brauch und er das nicht darf mir das anschließen der Waschmaschine verweigern!!

Ihm ist es aber egal und ich solle doch erst meinen Pflichten als Mieter nach gehen wenn ich schon meinem Vermieter auf seine Pflichten aufmerksam mache!!

Jetzt ist meine Frage darf der Vermieter das machen ?
soweit ich weiß das er das nicht.

Hallo,

vor einigen Jahren bin ich in eine Wohnung eingezogen, die sehr hellhörig ist. Dies war aber von beginn an nicht klar zu erkennen. Dies stellte man nur nach und nach fest. Der Vermieter hat diese Information auch verschwiegen gehabt.

Insgesamt wohnen im alten Haus nur alte Leute 65 + Teilweise komme ich mir echt vor wie in einem Pflegeheim. Da hier ständig Pflegekräfte unterwegs sind was auch einen gewissen Geräuschpegel mit sich bringt. Zudem denkt so mancher, dass der Flur ein Gemeinschaftsraum ist. 

Hauptsächlich geht es aber um die Nachbarin die über mir wohnt. Es handelt sich um eine alte verbitterte Frau, die einfach nur boshaft drauf ist.

Sie knallt extra laut die Türen zu und hat quietschende Schränke, die Sie nicht reparieren lässt. Das ist ungemein störend.

Zudem fängt Sie gelegentlich an zu schreien, als ob Sie jemand foltern würde. (Wenn es im Flur zu laut wird siehe oben Gemeinschaftsraum) Das ist total krank und man bekommt Angst bei den Geräuschen.

Weiterhin: dies habe ich aber erst nach 9 Monaten nach Einzug festgestellt, dass es daheim extrem Staubig war. Die alte Frau klopft Ihre Teppiche über meinen Fenster ab und der Dreck fliegt dem entsprechend rein.

So nun hat man sich gesagt es ist eine alte einsame Frau was will man da machen? Einfach ignorieren. Nach ein paar Jahren ist es aber schon ziemlich belastend. Ein Gespräch habe ich aufgesucht. Auch ein paar Schreiben sind hin und her gegangen. 

Kann man gegen die Frau mit einem Anwalt vorgehen? Ein bekannter Anwalt sagt, dass muss über den Vermieter laufen. Ist dem tatsächlich so?

Hier sehe ich aber nicht den Sinn, da ich bezweifle, dass dieser die entsprechende Ernsthaftigkeit und Konsequenzen in der Angelegenheit aufbringen kann/will.

Kann man eine zweite Decke einbauen bzw. bringt das überhaupt etwas? Hat jemand Erfahrungen gemacht? Wenn ja wäre dies eine gute Option für mich.

Ungern würde ich ausziehen, da die Lage und Anbindung an alles total super ist. Oder ist das am Ende die einzige Lösung. Fest steht, dass ich so nicht mehr weiter hier verbleiben will.

Vielen Dank für Eure Antworten!