Hallo könntet ihr mir behilflich sein bezüglich meiner Frage?

Ich hab bevor ich umgesiedelt bin einen Vollzeit Job gehabt die eine Stelle in Wien offen hatten und bei dem ich immernoch arbeite (deshalb bekam ich auch die Wohnung sehr leicht) allerdings mache ich die Uni dazu. Da dies sehr schwer machbar ist (Vollzeit arbeiten, jeden Tag 4 Stunden Schule mit Samstag) Bevor ich einen Burn out bekomme hab ich mich schon mal für an Abbruch entschieden aber nicht getan. Ich habe gestern eine Anfrage bekommen für eine Lehrstelle die eigentlich mein Zweig wäre (Code und App Lehrstelle) allerdings würde ich nur 700 monatlich Einkommen haben (2Ljr) aber ich hab über 5000€ gespartes.. Müsste ich wenn ich die Stelle annehme meinem Vermieter bescheid geben oder nicht? (Wohne in Österreich)

Durch einen Defekt  meiner Spülmaschine kam es zu einem Wasserschaden. Nun möchte der Vermieter 2000€ Schadenersatz von mir. Muss ich bezahlen?

Hallo,

nach knapp 14 Jahren ziehe ich aus der Wohnung um. es gab vor jahren einen Eigentumerwechsel. der Jetzige vermieter hat quasi die Wohnung vermietet gekauft(mit mir als mieterin). muss ich den die Wohnung streichen?

Wegen meinem Studienplatz, habe ich vor 2 Monaten eine Wohnung in einer anderen Stadt gesucht, ich habe privat eine passende Wohnung gefunden (355,- Warmmiete). ich habe die Mietbescheinigung direkt beim zuständigen Jobcenter abgegeben, danach auch die ausgefüllten Papiere, es ist bereits mehr als 1 Monat nach der Einreichung vergangen und ich habe immer noch keine Antwort bekommen, ob die Wohnung genehmigt wird. Am Donnerstag war ich dort persönlich, es wurde mir gesagt, dass die Mitarbeiterin, die sich um den Fall kümmern sollte krank ist und ich Sie am Montag (heute) anrufen soll, erst nach 13:30 Uhr, da sie vormittags auf einer Schulung sei, ich habe dort oft angerufen doch die telefonischen Zeiten sind nur bis 12:30!? Es geht auch keiner bei den anderen Mitarbeiter ran. Ich habe zuvor dem Vermieter versichert heute eine Antwort zu geben, er möchte nicht mehr warten. Kann ich in diesem Fall den Mietvertrag ohne die Genehmigung unterschreiben?

Vielen Dank für Eure Hilfe

Hallo Community,

in einem Mietvertrag steht unter sonstige Vereinbarungen:

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Der Vermieter erlaubt der Mieterin folgende Arbeiten in der Wohnung auf eigene Kosten vorzunehmen:

"Fliesenspiegel erneuern, Holz in der Küche entfernen und die dahinterliegende Wand instand zu setzen, evtl. Waschbecken, Toilette und Duschtasse im Bad zu erneuern und ggfs. Laminat im Wohn- und Schlafraum zu verlegen."

Unter §14 Anbringung von Schildern usw. steht noch Folgendes:

... er ist verpflichtet auf Verlangen des Vermieters den früheren Zustand wiederherzustellen.

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Kann die Vermieterin den Rückbau verlangen? Oder muss sie dass auf ihre Kosten entfernen.

Wäre nett, wenn Ihr das z.B. durch ein Urteil oder Link belegen könnt.

Hallo ich habe folgende Frage ich habe eine Hauskatze und einen Hauskater. Sind beide 8 Monate alt ca. Der Kater würde bereits kastriert nun verlangt das mein Vermieter das ich meine Katze kastrieren lassen muss und ich das Nachweise sonst kündigt er mich fristlos.

Ist das überhaupt rechtens?

Situation:

Letzte Woche ist das Küchenfenster kaputt gegangen. Wir haben es ordnungsgemäß bei unserem Vermieter gemeldet. Am nächsten Tag kam jemand und hat sich das Fenster angeguckt , es ist kaputt und es muss ein neues rein damit müssen wir uns beeilen denn es ist ja Winter und mit der Heizubgsluft müssen sie unbedingt lüften um Schimmel vorzubeugen - seine Worte. Nun hat der nette Herr und das Fenster nur provisorisch mit Schrauben zu gebohrt die auch nicht richtig halten , da unser Vermieter dafür wiederum eine andere Firma hat die ein neues einbaut.

Nachdem sich 5 Tage lang niemand bei uns gemeldet hat haben wir nochmal bei der Vermietung nachgefragt und die sagten uns das sie erst auf einen Kostenvoranschlag warten müssen bevor sie irgendwas mit dem Fenster machen. Das kann noch mehrere Wochen dauern laut ihrer Aussage.

Fragen:

ist es vom Vermieter rechtens uns jetzt im winter mehrere Wochen mit einem kaputten Fenster wohnen zu lassen ?

Wer zahlt wenn Schäden entstehen ( z.b Schimmel da keine Möglichkeit zum Lüften vorhanden ist ) ?

Wer kommt dafür auf wenn jemand mitbekommt das das Fenster kaputt ist und sich das zu nutze macht ( Einbruch) ?

Was würdet ihr tun ?

Achtung: langer Text

Hallo,

Wir haben im Moment eine sehr komplizierte Situation, und unsere ehemaligen vermieter erschweren es uns leider.

Zum 01.11 dieses Jahres haben wir unsere Wohnung gekündigt, da wir eine sehr nette neue Vermietern haben durften schon zum 26.10 in unsere neue Wohnung, also stand unsere alte Wohnung vom 26.10 bis zum 01.11 leer. Als wir all unsere Sachen am 26.10 aus der Wohnung geholt haben war auch die Vermieterin da und meinte es wäre alles in Ordnung und sagte auch zu uns das sie den Heizstrom abmelden würde ( wir haben 2 Stromkonten 1 × Heizstrom und 1× Nutzstrom). Dann wollte sie uns am 01.11 nochmal sehen weil sie noch einen kleinen Mängel in der Wohnung entdeckt hat ( also muss sie irgendwann zwischen dem 26.10 und dem 01.11 nochmal in der Wohnung gewesen sein OHNE uns vorher darüber informiert oder gefragt zu haben ob sie rein darf, was auch nicht ganz rechtens war weil wir die Wohnung ja auch bis zum 01.11 bezahlt haben oder?).

Also sind wir hin und haben über den Mängel geredet und besprochen das wir ihn beseitigen ( es war wirklich nur eine Kleinigkeit), als wir in der Wohnung waren haben wir auch gleich gemerkt das sie die Heizung angemacht haben ( es ist eine Kellerwohnung mit einer Strom Bodenheizung der Verbrauch ist also nicht gerade gering).

In dem Moment hatte ich mir noch keine Gedanken darüber gemacht weil ich ja dachte sie hätte den Strom abgemeldet, doch dann hatte ich einige Tage später in meiner ein EON App gesehen das sie den Strom nicht abgemeldet hat, dann rief ich bei EON an und wollte es abmelden aber dafür brauche ich ja die Zählerstände die ich nicht habe ich habe versucht unsere alte Vermieterin anzurufen es geht aber niemand ran, wenn ich ihr in WhatsApp schreibe das sie mir doch bitte die Zählerstände schickt Liest sie es antworte aber nicht.

Jetzt haben wir aber dem jenigen geschrieben der in die Wohnung einzieht er wäre heute Abend um 20 Uhr in der Wohnung und er meinte ich könnte kommen und die Zähler ablesen mir ist schon klar das ich jetzt für den Zeitraum in dem unsere Vermieter geheizt haben zahlen muss, der jetzige Mieter zieht aber eigentlich erst zum 15.11 ein darf ich trotzdem mit seiner Genehmigung in die Wohnung ? Bzw. es ist eigentlich nur der Hausflur.

Hallo liebe Experten/Erfahrenen Mieter,

bald werde ich in meine neue Wohnung einziehen, welche auf Wunsch des Vermieters neu angestrichen werden soll - professionell über eine Firma. Muss ich diesem Wunsch nachgehen oder darf ich die Wohnung trotzdem auch selbst streichen? Wäre eine solche Forderung seinerseits überhaupt rechtens, da eine Malerfirma schon einiges kosten wird und die Wand eigentlich schon bereits weiß ist.

Liebe Grüße

Mit meine Vermieter habe ich Probleme wegen die Heizung im Wohnung.

Schon seit fünf Monate gibt es nur gelegentlich warmes Wasser.

Auch nach vielfaches schreiben und fragen um ein Lösung passiert nichts.

Jetzt hat mit jemanden erzähl das es möglich ist die Miete zu überweissen auf ein gesperrtes Konto bis die Probleme gelöst sind?

Kann jemanden mich weiteres darüber erzählen?

Mit freundliche Gruss

Ernst Noordhuis

Hallo Mietrechtsexperten,

habe gerade Ärger mit einer Mieterin die gekündigt hat. Die will sich um die Renovierung drücken usw.

Ihr Exmann regelt die Dinge für sie und hat als Erstes behauptet, sie könne vorzeitig aus dem Mietvertrag, wenn sie solvente Nachmieter stelle. Diesen Zahn habe ich ihr schon gezogen, denn es gibt keine Nachmieterklausel und auch keiner der drei anerkannten Gründe um bei Nachmieterstellung raus zu kommen hat sie auch nicht.

Sie zieht nicht berufsbedingt um, zieht nicht ins Altersheim/Pflegeheim und heiratet auch nicht.

Bezüglich Renovierung hat mir Herr ... folgendes mitgeteilt.

Das ist soweit richtig... allerdings sollte man die „starre Klausel“ in § 24 des Mietvertrages berücksichtigen... dort steht: „Die Erneuerung der Anstriche von Fenster, Türen usw. ist regelmäßig nach 6 Jahren erforderlich."

Weil beide Klauseln sich mit der Renovierungspflicht der Mieterin befassen, müssen sie ihrer gemeinsamen Bestimmung gemäß als zusammengehörig betrachtet werden. Eine Aufrechterhaltung der für sich genommenen wirksamen Verpflichtung zur Durchführung der laufenden Schönheitsreparaturen ist daher nicht möglich, so das beide Klauseln unwirksam sind.

Ist das wirklich so, hat er recht?

Normalerweise ist die starre Frist durch "im allgemeinen" aufgeweicht aber ich bin mir nicht sicher ob die gesamte Klausel nun unwirksam ist durch:

Die Erneuerung der Anstriche von Fenster, Türen usw. ist regelmäßig nach 6 Jahren erforderlich

Als Bild habe die die gesamte Klausel eingestellt.

Hat Jemand entsprechende Links oder Urteile vom BGH wo ich das nachlesen kann?

Sollte die Klausel unwirksam sein, dann muss ich für meine Schwiegermutter wohl neue Mietverträge mit wirksamen Klauseln kaufen

Vielen Dank im Voraus

Hallo, unser Vermieter möchte einen Abgasklappenmotor an unserer Gasheizung selbst austauschen. Meine Frage ist nun, Gas is ja immer so ein heikles Thema: Darf ein Vermieter dies selbst machen ( also eigenhändig) oder ist dieser verpflichtet einen fachmännischen Handwerker mit Zulassung für solche Arbeiten zu holen? Und wie sieht das mit der Haftung aus weil man sich ja nicht auf die Gewährleistung eines Handwerker verlassen kann, wenn da mal iwas passiert.

Danke für eure fundierten Antworten

Vor einiger Zeit sind über uns eine junge Frau und ihr Freund (? nehme an, dass es sich dabei um ihren Freund handelt), eingezogen. Das Ding ist, dass sie häufig und zu den unmöglichsten Zeiten sehr laut sind. Vor allem die Frau schreit extrem laut und viel, dass ich das Gefühl habe, dass sie kurz davor ist, die Wohnung zu zerlegen. Von dem Mann ist nicht sehr viel zu hören, zumindest stimmtechnisch höre ich eigentlich fast nur das übersteigerte Herumgebrülle der Frau. Auch scheinen Gegenstände geworfen oder Türen geknallt zu werden, so ganz genau kann ich das nicht beurteilen.

Von der Art und Weise wie sich die Frau aufführt, habe ich etwas Bedenken selbst an die Tür zu klingeln und sie darauf hinzuweisen, wie laut sie eigentlich ist.

Meine Frage ist, was wohl am Sinnvollsten wäre in dieser Situation zu tun? Polizei wegen Lärmbelästigung verständigen? Die Nachbarn bei der Dogewo melden? Trotz meiner Bedenken doch selbst hingehen? Etwas anderes tun?

Ich kann verstehen, wenn man sich mal streitet, aber wie gesagt geht dieser Lärm weit darüber hinaus und offen gestanden scheint mir meine Nachbarin nicht ganz richtig im Kopf zu sein, so wie sie immer rumschreit (es ist ja nicht mal wirklich ein Streit, weil eigentlich immer nur sie zu hören ist). Außerdem ist es ja keine Ausnahme. Wenn ich Zuhause bin höre ich sie ständig und das teilweise zu den unmöglichsten Uhrzeiten.

Ich möchte die Situation nicht weiter anspannen oder unnötig Probleme machen, aber ich will diese Ruhestörung nicht länger dulden müssen. Was haltet ihr für die vernünftigste Maßnahme?

Moin.

Meine Vermieterin will demnächst Balkone im Wert von 7000,-€ pro Balkon anbringen.

Sie meint,sie dürfte,wenn der Anbau fertig ist,70,-€ mehr Miete monatlich bekommen.Es würde nach den Kosten des Balkones berechnet werden.

Ich bin aber der Meinung,sie dürfte maximal für die dazu gewonnenen qm 2 mehr Miete berechnen,und dieses wäre erheblich weniger.

Momentan zahle ich für 31 qm 2 monatlich 338,-€ kalt,was bereits den Mietpreis,den die Dame nehmen darf,um 10 % übersteigt ( schlechte Wohngegend,laut Mietspiegel darf sie maximal 10,-€ pro qm 2 nehmen ).

Danke für Eure Antworten.

Sind vor 7 Monaten in eine neue Wohnung eingezogen: Nach 7 Monaten ist jetzt die Spülmaschine kaputt und muss wohl repariert werden. Muss der Vermieter / die Hausverwaltung dafür zahlen? Es ist nicht unsere Spülmaschine, die war in der Küche drin. Was tun wir jetzt am Besten?

Haben noch nichts machen lassen bisher. Ein Techniker war hier und hat einen Kostenvoranschlag gemacht, das war alles. Der Vermieter weiß aber auch noch nicht Bescheid.

Hallo zusammen,

Ich habe heute ein Anruf von unserem Mieter erhalten. Seit einiger Zeit beschweren sich Nachbarn über jede Kleinigkeit bei unseren Mietern. Egal ob im recht oder zu Unrecht. Er hat mir so einige Sachen geschildert die in letzter Zeit so passieren.

1. Laut Angaben des Mieters wird der Müll aufgeschnitten und durchsucht.

2. Desweiteren soll unser Mieter die Tür wohl zu doll zu knallen morgens. Der Mieter hingegen sagt das es mal vorgekommen ist aber nachdem er drauf angesprochen wurde macht er die Tür mit dem Schlüssel zu, so leise es geht. Aber das soll immernoch zu laut sein.

3. Die beschweren sich immer wenn die Mieter Besuch bekommen. Der Mieter sagt schon "ich muss meinem Besuch sagen, bitte nicht so laut sein. Heute sind sie die Treppen runter gegangen und da kam von einer Nachbarin ein Kommentar wie : lauter kann es ja nicht mehr werden etc.

4. Die Nachbarn wissen das das Paar auf dem Balkon raucht. Der Mieter hat mir Bilder geschickt das sie Aschenbecher etc haben und sie nichts vom Balkon werfen. Aschenbecher ist ein tiefes Glas. Also kann auch bei Wind nichts runter fliegen. Trotzdem wird ein Aushang gemacht indem steht das niemand kippen Reste auf den Rasen schmeißen soll. Es geht indirekt an die Mieter sogesehen.

Ich habe mittlerweile mitbekommen das einer der Nachbarn damals die Wohnung wohl für seine Tochter kaufen wollte. Dies hat nicht geklappt weil wir mehr geboten hatten. Ich denke die wollen deswegen die Mieter raus mobben. Und es danach weiter machen bis wir die Wohnung verkaufen.

Die anderen Nachbarn haben sie mittlerweile auch schon angesteckt.

Die Mieter fühlen sich so langsam unwohl was auch verständlich ist. Aber ich möchte da was gegen machen.

Wie kann ich gegen sowas vorgehen? Rechtsschutz besitzen wir auch. Falls es per Anwalt gehen muss.

Hallo, unser Vermieter hat unsere Wohnung (140m2) mit Keller (ca. 70m2) an uns vermietet, wobei er für die Wohnung 1000,- und 400,- für den Keller verlangt. Die Wohnung ist ein Zweifamilienhaus, der Keller und die Wohnung gehen offen übereinander, man könnte also nicht den Keller einzeln vermieten. Wir zahlen also zusammen 1400 kaltmiete, die Basismiete dort wäre 900,- und offiziell dürfte man nach der MIetpreisbremse an dieser Adresse maximal 1000,- Miete verlangen. (Hamburg...)

Unser Vermieter ist nun der Meinung, dass er sich an den Mietenspiegel hält, und weisst darauf hin, dass er ja nur 1000,- für die Wohnung nimmt, wir haben aber ja auch keine Möglichkeit, den Keller für 400,- nicht zu mieten. Meines Wissens nach gehört der Keller zur Wohnung und dürfte nicht zusätzlich berechnet werden bzw müsste mit in die Kalkulation fallen, folglich liegt die Obergrenze von 900,- inkl. Keller (bei der Berechnung hatte ich jedenfalls auch den Keller angegeben). Er behautptet sogar, dass er noch mehr Miete hätte verlangen können, während wir meinen, dass er 400,- über dem Mietspiegel liegt.

Also, zählt der Keller mit, oder nicht? Wenn nicht, können Vermieter ja fantasiepreise für ohre Wohnungen verlangen und die Mietpreisbremse aushebeln, würde mich aber auch nicht wundern...

Ein Bekannter von mir hat sich in eine Schrauberhalle mit anderen Mietern eingemietet. Dort stehen mehrere Autos mit vielen Teilen rum. Nun ist bei meinem Bekannten am Auto und anderen Sachen durch die Mitmieter ein Schaden entstanden. Kann er damit nun fristlos kündigen? Und wer muss für den Schaden haften?

Guten Tag,

morgen sollen in dem Mehrfamilienhaus, wo wir zur Miete wohnen, durch eine ortsansässige Firma die Heizkörper und Rauchmelder geprüft werden.

Der Zeitraum hierfür ist 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr. Innerhalb dieser Zeit gibt die Firma an, dass die Wohnung für sie durchgängig zugänglich sein muss. Der Hausmeister ist im Urlaub und auf dem Schreiben ist vermerkt, dass man bei Abwesenheit den Schlüssel einem Nachbarn übergeben soll (ca. 30 Wohnungen im Haus, sehr unpersönliche Nachbarschaftsverhältnisse) da man ansonsten für den Mehraufwand eines Ersatztermines aufkommen muss.

Der Zeitraum entspricht leider auch den gängigen Arbeitszeiten und es werden sich zwangsweise fremde Personen in der Wohnung aufhalten, während die meisten Leute nicht einmal anwesend sein können - sofern nicht extra Urlaub genommen wird.

Zwar habe ich inzwischen eine Lösung gefunden, dennoch interessiert es mich, ob diese Anforderungen rechtens sind. Dürfte dieses Unternehmen wirklich eine Zahlung verlangen, weil man nicht am vorgegebenen Tag (ohne Ausweichtermin), unter der Woche, zu gängigen Arbeitszeiten, über einen Zeitraum von 8 Stunden anwesend ist oder fremden Personen seinen Schlüssel zu der Privatwohnung aushändigen möchte?

Allgemein gilt zwecks Schönheitsreparaturen ja folgendes:

Sofern im Mietvertrag eine klare Farbvorgabe während der Mietzeit vereinbart ist, so ist diese unwirksam, genauso wie die Klausel, dass der Mieter Türen oder Decken während oder zum Auszug der Mietzeit nur in Weiß zu streichen hat.

Farbvorgaben – sofern diese als neutrale und deckende Farben bezeichnet werden – sind zum Zeitpunkt des Auszuges aber möglich.

In meinem Vertrag steht folgendes:

"Klarstellung zu Schönheitsreparaturen: Hier wird ausdrücklich auf die Regelung zu (§ mit Schönheitsreparaturen) hingewiesen. Zur Klarstellung wird vereinbart, dass bei

-Sichtbaren Ausbesserungen

-Wände und Decken mit einem anderen Farbton, als der Farbton bei Übergabe gestrichen wurde oder

-in der Wohnung geraucht wurde

sich die Vertragsparteien einig sind, dass die in vorgenannten Fällen die Schönheitsreparaturen vom Mieter bei Auszug fachgerecht durchzuführen sind, oder der Mieter die Kosten für einen vollen Renovierungsturnus trägt. Für die Bemessung der Kosten der Schönheitsreparaturen kann ein Kostenvoranschlag eines Malerunternehmens herangezogen werden."

Wird durch das fett geschriebene Zitat meine Schönheitsreparaturklausel unwirksam, da mir ja hierdurch eine feste Farbe vorgegeben wird oder nicht?

Wenn jetzt mein Nachmieter einige Stellen in der Wohnung gestrichen hat, obwohl er wusste, dass ich momentan Angebote von Malern einhole, ist dass dann nichtmehr mein Problem oder?

Wie wird verfahren wenn der Mieter nach Besichtigung den Mietvertrag unterzeichnet hat, 2 Tage später aber einen Aufhebungsvertrag wünscht, dann auch noch fristgemäß kündigt (Widerrufsrecht gilt in dem Fall nämlich nicht) - und in die Kündigung ausdrücklich schreibt dass die finanziellen Verhältnisse sich sehr verschlechtert haben etc. und deutlich erwähnt er wird die Wohnung nicht mal beziehen sowie den Satz einbaut "keine Kaution und keine Schlüsselübergabe" ? Außerdem stand drin dass er ausdrücklich die Weitervermietung wünscht also sprich Nachmieter so schnell wie möglich, am besten sogar noch vor dem Mietvertragsbeginn.

Kann der Mieter dann einfach nicht zur Wohnungsübergabe erscheinen wenn ich ihm einen Termin schicke ? Und die Annahme der Schlüssel verweigern ?

Hallo zusammen,

ich habe eine Wohnung bei der Wohnungs Gesellschaften GrandCity. Ich habe mich drüber Informiert ob ich ein Untermieter haben darf. Erst recht wenn es meine Mutter ist als Untermieterin. Ich habe etwas recherchiert und bin auf diese Webseite von Grandcity gestoßen

https://www.grandcityproperty.de/mieterservice/ratgeber/untermietvertrag

Dort steht unter Fakten

• Nahestehende wie Ehepartner oder Familienagehörige müssen nicht genehmigt werden und dürfen so einziehen

Heißt das ich keine Genehmigung vom Vermieter brauche? Oder habe ich es falsch verstanden?

Hallo zusammen!

Im Mietvertrag steht vereinbart, dass ich einen Garagenschlüssel erhalte um die Fahrräder von mir und meiner Tochter einzustellen. Jedoch habe ich seit Mietbeginn vor 15 Monaten den Schlüssel nie erhalten. Die Vermieterin möchte das doch nicht und stellt mir jedoch auch keinen anderen Platz zur Verfügung. So lagern wir bei den Großeltern die Räder und können diese nicht nutzen wie gewünscht.

Ich spreche Sie deswegen regelmäßig an, aber da ist sie taub.

Was kann ich tun ? Mängelanzeige mit Zahlung unter Vorbehalt oder dürfen die Räder mit in die Wohnung? Wieviel Mietminderung kann ich ggf. vornehmen?

Weiter habe ich Warmmiete (Beträge nicht gesondert aufgeführt, jedoch mündlich abgesprochen, das passt mit den NK aus meiner alten Wohnung zusammen) und nach 12 Monaten hab ich nun die Erhöhung der Miete um 40€ erhalten wegen gestiegener Energiekosten und höherem Bedarf. Des lieben Friedens Willen habe ich die Erhöhung auch ohne zu meckern bezahlt, habe jedoch eine grobe Aufstellung verlangt der betragsmäßigen Aufteilung der NK und Einsicht in die Rechnungen (das steht mir meines Wissens auch zu). Sowie Stellungnahme, dass der Garagenschlüssel nicht ausgehändigt wird mit Bitte um Lösung wegen der Räder - mündlich und schriftlich.

Statt Aufstellung und Lösung bekam ich die Kündigung nach 573 a.

Der Mietvertrag wurde nach mündlicher Absprache für längerfristig geschlossen und deshalb habe ich in die Wohnung einiges investiert (für meine finanziellen Verhältnisse) um meiner Tochter ein schönes Zuhause zu bieten. Ich hatte fast 4 Jahre nach einer bezahlbaren Wohnung gesucht und jetzt so was.

Wir sind ordentlich und ruhig, haben ein geordnetes Umfeld, haben sie auch von Anfang an immer wieder zu uns rauf eingeladen, damit sie sich auch überzeugen kann, dass wir es uns schön eingerichtet haben. Das hat sie jedoch immer abgelehnt. Stattdessen hat sie nach wenigen Wochen angefangen sich zu beschweren, dass 3 Maschinen Wäsche in der Woche zu viel sind, das Licht zu lange brennen würde in der Wohnung (bei meiner Anwesenheit), das für die Wäsche auch das Kurzprogramm mit 30 Grad reichen würde... das nur so nebenbei...

Weiß wer was ich bezüglich der Fahrräder machen kann und der gewünschten NK Abrechnung ?

Vielen Dank !

Hallo zusammen. Darf ich von meiner noch Frau ein Nutzungsentgeld verlangen? Wir sind getrennt und wir leben noch gemeinsam in meinem Haus bin alleiniger Eigentümer. Sie will sich eine Wohnung suchen was scheinbar schwirig ist. Ich hab die Vermutung das es ihr ganz recht ist mehr oder weniger für lau weiter das Haus zubewohnen so das sie keine Miete zahlen muss. Zudem wohnt ihr Sohn aus anderer Ehe 25 Jahre verdient sein eigenes Geld auch noch mit im Haus darf ich von dem auch Miete verlangen. Kann meinermeinung nicht sein das sie für lau weiter in meinem Haus wohnen.

Guten Morgen, ich bin verzweifelt und möchge euch um Rat beten.

Ich bin 24 Jahre alt, lebe seit dem ich 17 bin alleine.

Meine Großeltern kümmerten sich seit ich denken kann sehr intensiv um mich. Seitdem ich von zu Hause auszog besuchten mich meine Großeltern regelmäßig.

Während meiner dreijährigen Dienstzeit bei der Bundeswehr holte meine Großmutter meine Wäsche ab, brachte mir essen vom Supermarkt, sodas ich am Wochenende die Zeit nutzen konnte um mich auszuruhen.

Anschließend absolvierte ich eine Ausbildung.

Aus diesem Grund war ich täglich zu Hause.

Die besuche, die meist umangemeldet waren häuften sich 3-4 Mal die Woche. Sie brachten mir essen, was ich jedoch nicht wollte, da ich nun Zeit hatte um selbst einzukaufen. Außerdem putzen sie meine Wohnung und wusch meine Wäsche.

Ich erzählte meiner Großmutter das ich meinen Haushalt gerne selbst führen wolle, was sie jedoch nicht interessierte. Selbst als für ca. 1 Jahr meine jetzige ex Freundin bei mir lebte, kamen meine Großeltern umangemeldet auch als wir arbeiteten vorbei um „nach dem Rechten zu sehen“.

Mehrfach weckten meine Großeltern uns als wir frei hatten, da sie oftmals schon um 7 Uhr in meine Wohnung kamen. Zudem erwischten sie uns beim Sex was meiner damaligen Freundin sehr unangenehm war. Der ständige besuch meiner Großeltern war ein Hauptgrund für die Trennung.

Seit letztem Sommer hole ich das Abitur in der nahrliegenden Großstadt nach. Meine Großeltern vermieten in der Stadt, vier Wohnungen. Zufällig ist eine der Wohnungen kurz nach Schulstart frei geworden, weshalb mir meine Großeltern anboten dort einzuziehen. Ich willigte ein mit der Bedingung meinen Haushalt selbst führen zu dürfen und von ihren Besuchen vorab telefonisch zu erfahren.

Seitdem ich in der neuen Wohnung lebe kommen meine Großeltern täglich vorbei, meistens während ich in der Schule bin. Meine Großmutter räumt oft meine Küche um weil meine „Ordnung ihr nicht gefällt“ sie öffnen meine Post. Vor kurzen haben meine jetzige Freundin und ich (sie lebt nicht bei mir) Sexspielzeug bestellt. Meine Großeltern öffneten das Packet und schmissen es ohne meine Erlaubnis weg, da ich den Inhalt wohl nicht besitzen sollte.

Da ich es wirklich leid bin aus der Schule zu kommen, meine Schulsachen oder andere Dinge nicht wieder zu finden weil sie umgeräumt worden sind, habe ich ein Verbot ausgesprochen, dass sie meine Wohnung betreten, welches sie mit der Begründung ablehnen meine Vermieter zu sein.

Ich kann es mir aktuell nicht leisten auszuziehen. Der versuch meine Großmutter ersthaft mit ihr über das Fehlverhalten zu reden sind gescheitert. Sie wird sehr hysterisch und behauptet sich umzubringen wenn ich versuche es ihr zu verbieten.

Heute beispielsweise ist sie um 6.50 Uhr in meine Wohnung gekommen um zu wischen.

Dabei bin ich natürlich aufgewacht. (Es ist Samstag.)

Wie mache ich meinen Großeltern klar das ich Privatsphäre brauche und sie sich nicht so stark in mein Leben einmischen sollen??

hallo ihr lieben,

ich hebe probleme mit meine jetzige Vermieterin sie nervt mich ständig, da wir die Küche und das Badezimmer gemeinsam benutzen.sie lässt mich nicht in ruhe, da sie EG wohnt und ich OG wir begegnen und immer, wenn ich hoch gehe oder das Haus verlasse. sie hat immer irgendwas zu meckern und sie sucht Probleme die nicht gibt.

Ich wohne dort seit Febuar.2019, aber ich habe gekündigt, weil ich halte nicht mehr aus. Ich muss nun noch Dreimonate kündigungsfrist warten, aber sie lässt mich nicht in ruhe.Ich fühle mich ratlos und weiß nicht mehr, wie ich damit umgehen kann.

Gibt es die Möglichkeit früher auszuziehen?

Was für rechte habe ich als Mieter?

Ich würde mich sehr freuen, wenn ihr ausreichende Tipps geben könnt.

Meine Rechtschreibung ist nicht perfekt, aber man kann es lesen und verstehen zu mindesten, da ich nicht solange in Deutschland bin.

Danke

Viele Grüße.

Hallo,

Unser Vermieter hat uns folgende Wasserabrechnung (SIEHE ANHANG) in den Briefkasten gelegt.

Wir haben das Gefühl, das geht so nicht. Was ist daran falsch?

Gibt es nicht Gesetzte, dass man einen Anspruch auf die Kopie der Original Rechnung hat? ist das so zulässig?

Anhang: https://s16.directupload.net/images/190417/3ric7afy.jpg

vielen Dank

Liebe Foristen,

im Bekanntenkreis ist ein Paar aus Ihrer Wohnung ausgezogen, der Vermieter hat aber trotz mehrfacher Aufforderung (E-Mail, Einschreiben) die Kaution (>2500€) nicht zurückbezahlt.

Es sind mittlerweile >9 Monate vergangen. Die letzte Nebenkostenrechnung (65€) ist bereits eingegangen und soll mit dem Kautionsbetrag verrechnet werden.

Zwei Fragen habe ich jetzt:

Die beiden überlegen einen Anwalt einzuschalten. Darf man eventuelle Anwaltskosten auf den ausstehend Betrag aufschlagen?

Um etwas Druck zu machen überlegen die beiden eine Mahngebühr zu fordern, nachdem eine Frist gestellt wurde. Ist sowas zulässig?

Vielen Dank für eine kurze Einschätzung!

Hallo,

ich habe eine Wohnung gemietet und werde über mehrere Monate dort nicht wohnen. Jedoch werde ich die Miete und Nebenkosten zahlen. Kann der Vermieter mich einfach kündigen? Oder das bewohnen zwingen? Was sagt das Gesetz? In wiefern muss ich dem Vermieter mitteilen wo ich mich aufhalte und warum ich die Wohnung leer stehen lasse.

ich danke

Hallo ihr lieben,

leider habe ich in der Vergangenheit viele Fehler gemacht und bin somit in eine große Schuldenfalle geraten, sowie zum einem Mietrückstand .

Eine Klage wurde gegen mich erhoben und einen Widerspruch habe ich beim Gericht eingelegt , aber eher für eine Zeitgewinnung.

Der Weg zum Amt blieb vergebens und meine Vermieterin wird wohl sehr unwahrscheinlich mir eine Ratenzahlung gewähren , obwohl ich 800,- euro monatlich zahlen könnte.

Weiß einer wie lange das ungefähr dauert bis zum Gerichtstermin bzw. zur Räumung?

Vielen Dank und bitte keine direkten Vorurteile

Servus zusammen, wir sind seit kurzem Vermieter und teilweise noch recht unerfahren mit dem Umgang. Da aber unsere Mieter aufgrund von Eigenbedarf gekündigt sind ist das Verhältnis seitdem sehr abgeflacht. Eine Kommunikation ist nicht mehr möglich, da sie die Tür nicht mehr öffnen und ansonsten weglaufen und den ganzen Tag die Rollos runter ziehen.

Wie geht man denn im optimal Fall vor, wenn die Mieter zum wiederholten Male die Mülltonne 1 Tag nach Leerung voll stopfen, statt einfach den Abend vorher? Zur Lage die beiden Mietparteien sind insgesamt 3 Personen und habe. 1 grüne 240l Tonne für Papier und wir selber sind 6 Personen und haben ebenfalls eine Tonne. Nun ist deren voll und unsere halb voll, jedoch werden die Tonnen erst in einem Monat abgeholt. Abgesehen davon sind die Kartons nicht mal ordentlich gerissen oder zusammen gedrückt. Ich habe keinen nerv nun deren Müll daraus zu holen und für die die Kartons zusammen zu quetschen.

Hallo an alle,

Ich Habe ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten gekauft, alle 4 sind auch vermietet. Ein Mieterin die seit 4 Monaten in Psychiatrie befindet möchte ich kündigen weil sie die anderen Mietern einfach keine Ruhe gibt, ich war auch in ihre Wohnung drinne natürlich wo sie auch Zuhause war, die Wohnung sieht aus ob da eine Messie wohnt und ein Zimmer hat auch Schimmel in Wand.

Mein frage wäre wie ich sie kündigen kann oder wie ich rechtlich gehen kann

Danke euch vorraus

Hallo wir ziehen ab dem 1.4 in eine neue Wohnung ..

davor hat die Wohnung in die wir ziehen ein älteres Pärchen gehört nun hat es unser Vermieter abgekauft

gestern waren wir drinnen da er dass Bad neu macht aber ist mir aufgefallen die Wände sind schmutzig und wurden die Löcher einfach drüber gespachtelt ..

dann hab ich ihn darauf angeredet ob doch die Wände nicht gestrichen werden er meinte zu mir so nein dass könnt ihr machen oder ihr stellt etwas davor

diese Spachtel Flecken sind aber so groß dass man dass streichen müsste hab ich jetzt dass recht dagegen zu reden und zu sagen dass er dass eig machen müsste ? Ich meine er bekommt schließlich auch die volle Miete von uns

Bei uns ist es extrem hellhörig. Jetzt ist eine Männer WG neben mir eingezogen. Man versteht fast jedes Wort, den ganzen Tag dieses laute Männergequatsche.Die grölen auch öfter mal. Ich habe nur ein Zimmer und kann nicht ausweichen.

Würde ein Teppich an der Wand das wenigstens ein bisschen dämpfen? Oder helfen Holzplatten, irgendwas?

Hallo.
Wir haben leider ein Problem mit unserem Vermieter.
Und zwar geht es um den Restmüll.
Wir leben in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien und 7 Personen. Von diesen 3 Parteien sind es zwei Eigentumswohnungen und wir sind die einzigen Mieter in diesem Haus.
Es steht eine große Restmülltonne zur Verfügung. Nun kommt es ab und an vor dass diese eine Tonne nicht ausreicht. Eine zweite Tonne möchte der Vermieter nicht zahlen. Das müssten wir als Mieter übernehmen.
Unser Vermieter ist der Meinung, dass Müllsäcke nicht in die Restmülltonne gehören. Wir sollen die Müllsäcke ausleeren, also den Müll lose in die Tonne packen.
Nun waren wir komplett fassungslos, als heute Morgen unsere Mülltüten wieder vor unserer Haustür standen! Der Vermieter hat die Mülltüten aus der Restmülltonne wieder raus geholt und vor unsere Tür gestellt! Wir sollen den Müll gefälligst ausleeren!
Das ist doch wohl die Höhe! Er hat versucht uns klar zu machen dass es doch normal sei dass man Müllsäcke über der Tonne ausleert, da so Platz gespart wird. Sowas habe ich NOCH NIE gehört.

Das ist doch widerlich?! Wir weigern uns den Restmüll auszukippen... das grenzt doch an Menschenverachtung sowas zu verlangen. Man macht Restmüll doch nicht umsonst in Müllbeutel!
Wir haben sogar mal mitbekommen wie der Vermieter an der Restmülltonne Säcke wieder raus geholt und selber ausgeleert hat... also auch in gegammeltem Küchenmüll und benutzten Hygieneartikeln (Binden und Co) gewühlt hat, damit die Sachen nicht in Müllbeuteln in der Tonne sind!! Aber das war ja soweit erstmal sein Problem. Nun verlangt er es aber von uns auch.

Zumindest kommt das noch dazu: Laut ihm gehören Taschentücher und Küchentücher auch noch in die Papiertonne. Und meiner Information nach, auch wie ich es an der Arbeit zur Mülltrennung gelernt habe; gehören benutzte Taschentücher sehr wohl in die Restmülltonne. Allein weils um die Hygiene geht.

Wir sind schon so am verzweifeln dass wir angeboten haben eine zweite Tonne zu finanzieren, da wir diese Diskussionen leid sind.
Darf ein Vermieter sowas verlangen, können wir irgendwas dagegen tun außer eine zweite Tonne zu bezahlen?
Sowas skurriles hab ich noch nie gehört...

2016 hatte ich eine Räumungsklage, das Amt hatte damals den Rückstand übernommen. Es entstanden Gerichtskosten diese habe ich nicht beglichen. Nun informierte mich der Vermieter das mein Mietskonto einen Rückstand aufweißt,es sind die Gerichtskosten die da stehen, darf er sowas tun um wieder eine Kündigung zu rechtfertigen um mich loszu werden.

Hallo,

wenn es zwei Hauptmieter gibt, müssen die beiden einen Untermietvertrag unterschreiben, wenn in der Wohnung dann nur der Untermieter wohnen soll? Sonst kann ja der nicht unterschriebene Hauptmieter wieder einziehen, da er ja quasi nichts davon wusste, oder?

Danke

Hallo, meine Schwiegereltern leiden unbewusst seit Jahrzehnten unter einem uralten Warmwassersepeicher / Boiler, welcher in der Küche direlt an der Spüle ebenfalls als Wasserhahn fungiert. Ihr wisst sicher...

Meine Frage wäre, wann und ob der Vermieter gezwungen ist nach gewisser Zeit diese Stromschleudern auszutauschen. Dieses Gerät ist sicher schon um die 15 Jahre alt.

Das Bild zeigt die Art und Funktion des Geräts. Das um das es sich dreht ist wesentlich älter.

Hallo,

kürzlich ist mein Schwimmerventil in meinem Toiletten-Spülkasten kaputt gegangen und musste nun ausgewechselt werden. Die Reparaturkosten belaufen sich nun auf 148,57€. Ich frage mich nun, ob ich diese Rechnungskosten wirklich selber zahlen muss, da der Betrag ja nun doch nicht gerade günstig ist.

In meinem Mietvertrag steht nun folgende Klausel drin:

"Der Mieter trägt die Kosten der Reparaturen der Installationsgegenstände für Elektrizität, Wasser und Gas, der Heiz- und Kocheinrichtungen, der Fenster- und Türverschlüsse sowie der Verschlussvorrichtungen von Fensterläden, soweit die Kosten der einzelnen Reparatur 120 EUR und der dem Mieter dadurch in den letzten zwölf Monaten entstehende Aufwand 300 EUR, höchstens jedoch acht Prozent der jeweiligen Jahres-Nettomiete nicht übersteigen."

Bedeutet dies nun, dass ich selber 120 EUR zahlen muss und meine Vermieterin den Restbetrag von 28 EUR oder bedeutet dies, dass die Vermieterin die vollen Kosten tragen muss, da die "Kosten der einzelnen Reparatur" 120 EUR überschreiten?

Vielen Dank im Voraus

Hallo unser Vermieter hat die Wohnung neu tapeziert und mit keim silikatfarbe gestrichen. Wir möchten nun zum Einzug gerne in einer bestimmten alpina Farbe streichen, im Vertrag gibt er aber vor dass wir nur keim silikatfarben benutzen dürfen, sonst müssten wir beim Auszug die Tapete neu machen. Die Farbe ist leider sehr teuer.. Ist das rechtens oder können wir ohne Bedenken unsere Wohnung streichen?

Hallo zusammen,

ich bin am 19.01.19 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Kündigung wird erst zum 31.03.19 wirksam. Der Vermieter teilte mir mit, zwar einen Nachmieter zu haben, dieser kommt aber erst Ende April aus seinem Vertrag raus. Jetzt habe ich festgestellt, dass der Vermieter den Nachmieter zum Renovieren in die Wohnung gelassen hat, obwohl ich den Februar schon gezahlt habe. Es fand noch keine Übergabe statt, der Vermieter hatte lediglich einen Schlüssel. Kann ich die Miete für Februar zurück verlangen? Außerdem würde ich ihm schreiben, dass ich März nicht überweise.

Viele Grüße

Moin,
ich habe gestern meine Betriebskostenabrechnung vom Vermieter erhalten. In dieser sind kosten für die Sozialversicherung enthalten. Auf nachfrage für was das ist meinte er, das dies die Kosten für den Hausmeister sind bzw die kosten seiner Sozialversicherung.
Ist dies rechtens? Ich bin doch nicht der Arbeitgeber vom Hausmeister also warum sollte ich diese Zahlen? Lohnt sich ein Widerspruch?

Hallo,

in unserer Altbauwohnung soll der Fußboden und Fenster erneuert werden. Sprich, nicht bloß das Laminat, sondern die Böden sollen in allen Zimmern auf eine Höhe gebracht werden (keine Schwellen mehr) und Echtholzböden eingebaut. Außerdem wird das Treppenhaus komplett saniert, der Hof usw. Es steht also eine Komplettsanierung an. Die ganze Angelegenheit soll im bewohnten Zustand erfolgen mit ca 1 Jahr Bauzeit. Ich bin EU-Rentnerin und wir haben einen kleinen Hund. Die Wohnung ist bei diesen Baumaßnahmen meiner Meinung nach nicht bewohnbar, da die Möbel doch alle raus müssen, das Treppenhaus und Hof nicht begehbar etc. Wir wollen aber bei der Wohnungssituation aus versch. Gründen nicht umziehen. Geld wurde uns schon geboten. Welche Rechte haben wir als Mieter und welche Möglichkeiten gibt es?

bin in eine neue wohnung gezogen und der wasserhahn, genauer gesagt die amatur von der badewanne, tropft. ich habe schon versucht fester zuzudrehen aber selbst wenn das so fest ist, dass man beim aufmachen echt probleme kriegt, tropft es noch etwas.

ich habe mal einen 5L-eimer druntergestellt und binnen von nichtmal 10std, war der voll. das finde ich kann man nicht so lassen.

muss der vermieter dafür aufkommen? oder muss ich das selbst zahlen.

Hallo zusammen, ich wohne in einen Mehrfamilienhaus was selbst Strom erzeugt und auch an die Stadtwerke verkauft. Wir wohnen jetzt schon 3 Jahre in diesem 5 Familien Haus und haben heute das erste mal eine Stromnachzahlung vom Vermieter bekommen die es mit 610€ auch in sich hat. Wir zahlen an keinen Versorger! Wir haben eine Grundmiete von 600€ und Betriebskosten von 50€ inklusive Strom. Mein Vermieter hat mir eine Stromrechnung geschickt wo wir angeblich 4400kwh verbraucht haben jedoch haben wir keinen eigenen Stromzähler.Meine Frage ist nun ob das rechtens ist, da ja eigentlich in den Betriebskosten der allgemein Strom enthalten ist und nicht mein Wohnungsstrom, wenn ich richtig denke müsste dieser Wohnungsstrom ja in meinen Fall in der Grundmiete sein und somit darf der Vermieter mir dafür ja keine Nachzahlung senden?

Vater erbt ein Haus und die Kinder können ins Haus ziehen, können sie mietfrei wohnen oder müssen sie Miete zahlen?

Ich bin gerade aus einer WG ausgezogen und habe da sehr schlechte Erfahrungen gemacht - sowoh persönlich, als auch rechtlich mit dem Vertrag.

Jetzt habe ich eine eigene Wohnung in der ich eine WG gründen will (ja, der Vermieter ist damit einverstanden) und natürlich will ich nicht, dass sich meine schlechte Erfahrung wiederholt. Eine Freundin hat mir erzählt dass man eine Art Probezeit abmachen kann, indem man einen befristeten Mietvertrag mit Möglichkeit auf unbefristete Verlängerung macht. Geht das? Also wäre das legal und gibt es dafür Vorlagen? Ich habe schon eine Mitbewohnerin (mit WG-Erfahrung) gefunden und sie hat noch nie von sowas gehört und will verständlicherweise nicht dass ich die Möglichkeit hätte sie vom einen auf den anderen Tag auf die Straße zu setzen...

Bitte nur antworten wenn ihr euch sicher seid, am liebsten mit Quellen, Danke 😘

Meine Mitbewohnerin und ich wollen unter Berücksichtigung einer einmonatigen Kündigungsfrist, Ende Februar aus unserer jetzigen WG ausziehen. Da wir nur ein paar wenige Monate in der Wohnung gelebt haben würden wir gerne vom Nachmieter eine kleine Provisionsablöse verlangen. (rechtlich ok?). (Vier Bewohner, drei Hauptmieter, ein Untermieter)

Jedoch wollen die anderen zwei Mitbewohner diesen Hinweis nicht im Inserat drinnenhaben, da sie der Meinung sind es würde potentielle Interessenten abschrecken.

Können wir nun sagen, dass die Nachmieter Suche bis Ende Februar in unseren Aufgabenbereich fällt und wir deswegen auch das Inserat nach unseren Vorstellungen gestalten werden.

Müssen wir darauf Rücksicht nehmen, ob die von uns gefunden Nachmieter ihnen zusagen? Oder können wir einfach sagen „ja Pech gehabt“?

Danke im Voraus :)

Hallo,

habe einen Mietvertrag incl. Übergabeprotokoll vorliegen und bin unschlüssig, ob das alles so stimmt.

Die Küche incl. Geräte + einiger weiterer Dinge soll für Betrag X übernommen werden.

Im Übergabeprotokoll steht aber auch,

Die Wohnung ist ausgestattet mit, Einbauküche, Herd, Kühlschank, ….

Habe nun die Befürchtung, dass ich sie zwar "übernehmen" soll, aber weil sie im Übergabeprotokoll steht bei einem Auszug wieder eine Küche stellen müsste, da sie ja Übergeben wurde !?

thx in advance

Ich habe leider ein lückenhaftes Übergabeprotokoll unterschrieben und bin derzeit mit den Nerven am Ende. Der Vermieter hat zwar nur per Mail eingeräumt, dass es weitere Schäden gibt die nicht auf dem Übergabeprotokoll dokumentiert waren. Hab ich das Recht das mangelhafte Protokoll anzufechten? Auch steht auf dem Protokoll nicht der kWh Wert des Stromzählers drauf.. Bitte um Hilfe

Hallo... Wir wohnen in einem Haus mit ca 13 Wohnungen...

Jetzt wohnt hier seit einiger Zeit eine neue Familie, sie sprechen kaum deutsch und sind auch sonst sehr negativ... (um die geht es)

Wir haben auch noch eine andere Familie, die sind auch öfter negativ aber mit denen hat man sich eingelebt... (um die geht's generell nicht)

Eines haben die beiden Familien gemeinsam sie haben ganz kleine Kinder... Die Familie Die direkt neben uns wohnt, wohnt in der 4 Raum Wohnhng mit ca 5 Leuten Vill noch mehr...

Die die unter uns wohnen sind zu 4, da schreit die Mutter der Kinder ständig rum und das sehr laut Fast den ganzen Tag über, meistens schreit sie die Kinder an...

Sie haben noch was gemeinsam, Kinderwägen...

Bei der Familie die unter uns wohnt, die parken ihren Kinderwagen ständig bei uns vor dem Keller... Die Familie die Neben uns wohne parken ihren im Flur vor den Briefkasten... Jetzt bekommt die Familie neben uns ständig Besuch, heute stehen 6 Kinderwagen im Hausflur im hauseingang (2 an den Briefkasten und 3 beim Kellereingang (da is kein durchkommen mehr) und 1 direkt bei der Treppe)... Und oben bei denen vor der Haustür liegen einige Schuhe, für die Leute die von noch weiter oben kommen ist das blöd weil sie da durch müssen... Da die Schuhe direkt vor der Treppe liegen...

Der Punkt ist, mich regt das richtig auf... Ich versteh ja das man Kinderwagen nicht immer hoch tragen will, aber die meisten. Kann man doch zuklappen und in den eigene Keller stellen.. Mir ist klar das der Besuch auch wieder geht, trotzdem finde ich das das so nicht weiter geht...

Weshalb ich einen Aushang machen wollte, nur weiß ich nicht ob sie das dürfen oder was ich darein schreiben soll...

Könnt ihr helfen?

Hallo Zusammen, ich bin student und für mich ist das Wochenend sehr Wertvoll!

Aber das Lärm jedes Wochenende, das von meinem oberen Nachbar (Dach) stört mich, da ich leider nicht wohl Lernen und erholen könnte.

der fängt Morgens um 9h mit Hammer zu schlagen und auch Bohrmaschine an!!!

Gibts sowas in Deutschland? Werkstatt in einer Wohnung in Mehrfamilienhaus ?
Welche Rechte hab ich hier genau? und anschließend was ich machen soll?

Bin auf den Gehweg über defekte Gehwegplatten zudem mit Laub bedeckt gestürzt.

Seid wir einen neuen Verwalter haben wird unregelmäßig der Garten und das Grundstück gemacht. Was bedeutet seid 4 Wochen kein Laub entfernt auf Wegen wo sogar Fallobst liegen bleibt. Abgeschnitten Bäume werden an der Seite des Parkplatzes liegen gelassen, als ich letzt den Haus wirt ansprach kam nur es dürfte mich nicht stören ich kann den anderen Weg gehen auch kein Ohr für meine Belange gehabt obwohl er die Handwerker von der Arbeit aufhielt. Wir sollen uns doch an die Hausverwaltung wenden alles geschieht mit seiner Zustimmung, die Handwerker können es bezeugen. Es wird gemerkert über zu viel Müll, reicht seid Neuvermietung und Erstellung der Dachwohnung seid Frühjahr nicht mehr so liegen zerrissene Mulltuten rum die keiner Entsorgt.

Letztes Jahr wurde das Dach ausgebaut wo das Grundstück durch den Kran und Gerüste verwüstet wurde und nur unprofessionell grob hergestellt wurde. Durch Gerüst sind Geh Platten verrutscht Rückstände vom Gerüßt findet man noch am Haus sowie alte Kartons die nicht entsorgt werden. Fürs Hausturlicht bräuchten die 3 Monate Klingel mit Licht und Türdrücker würde erneuert man findet nur das Türschloss nicht und übersieht die Stufe zur Haustür. Wir haben 4 Zugänge zu unsere 3 Häusern einen über unbeleuchteten Parkplatz zünden der Weg mit Stufen zu unseren Eingang dunkel ist Stolper Gefahr einmal konnte ich mich grad abfangen. Dann einen vom Vorderhaus zum Parkplatz einen zwischen unseren und den letzten Haus, wo der Kran stand und hinten am letzten Haus wo ich 3 Stufen hoch muß ein verwildertes Blumen Etat am Rand wo Äste und Gestrüb reinragen da sind einige Gehwegplatten defekt und auch erhöht was man aber bei Laub nicht sieht. Bin am Freitag schwer gestürzt keine Brüche aber starke Prellungen und Zerrungen. Komm kaum allein hoch wegen Rückenbeschwerden. Bin dann aber die paar Meter zur Wohnung gekommen könnte mich vor Schmerzen kaum bewegen dachte nicht so schlimm. Aber auf anraten mehrerer Mieter sowie Der Handwerker bin ich doch zum Arzt der meinte das die die Verkehrssicherheitzpflicht verletzt haben und ich es melden muß weil ich Glück hatte Stiefel die übers Knie gehen würde das Knie nicht schwer verletzt.

Wie geh ich am besten vor schreib die Hausverwaltung an mit Forderung. Angeblich wurde vor ca 4 Wochen ne Begehung gemacht aber bestimmt nicht auf Sicherheit. Es wird gemeckert wenn Grill und Stühle draußen bleiben obwohl vorher immer genehmigt war. Sogar 2 Halterungen für Blumenkästen die am Blumenbeet waren wurden entfernt. Es kann nicht sein das die alles fordern und ihre Pflichten nicht war nehmen.

Die si d doch dazu verpflichtet Wege und Gründstück in Ordnung zu halten und nicht noch mehr Miete zu kassieren für Dachausbauten.

Hallo, ich habe heute morgen im Radio gehört, dass wegen der DSGVO in Österreich jetzt alle Namen an den Klingelschildern von Wohnungen entfernt werden?

Ich habe selber 2 Wohnungen, die ich vermiete: Bekomme ich jetzt Bußgelder weil wir den namen des Mieters angebracht haben?

Hallo!

ich habe einen Teil des Dachbodens mit angemietet und dort stehen auch meine privaten Sachen. Nun habe ich heute fest gestellt, dass Handwerker wohl auf dem Dachboden waren und dabei im Haus das Licht angelassen haben und die Dachbodentür offen gelassen. Ausserdem ist meine Terasse (liegt direkt darunter)mit Sägespäne übersät... hier wurde die Gaube über mir mit Holz zu gemacht.

Darf der Vermieter ohne Info oder ähnlich einfach Handwerker auf den Dachboden lassen? Ich dachte erst, das bei mir eingebrochen worden ist...

Danke schon einmal für das Feedback.

Ich bewohne eine Parterre-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, dass zur Rückfront hin ein Gefälle von ca. 2,00 m aufweist. Nunmehr hat die Vermieterin zur "Bereinigung" einer schwierigen Parksituation hinter diesem Mehrfamilienhaus fünf zusätzliche Stellplätze eingerichtet. Unter meinem Schlafzimmerfenster (ca. 2 m vom Boden gemessen)) liegen genau 2 Parktaschen und unter dem Esszimmerfenster 1 Parktasche. Diese Fenster sind bei mir ständig zum Lüften geöffnet, da sie, wie bereits gesagt, nicht ebenerdig sind, sondern etwas höher liegen und ich nicht befürchten muss, dass ungebetene Gäste schon tagsüber in die Wohnung gelangen können. Da es sich bei den Nutzern der Parkplätze um Mitbewohner handelt, die im Schichtdienst tätig sind, war auch in der Vergangenheit das An- und Abfahren morgens ab 5.00 Uhr oder 22.00 Uhr und die Rückkehr ebenfalls am sehr frühen Morgen bzw. späten Abend im Schlafzimmer zu hören - abgesehen von den Gerüchen der Abgase! Muss ich diesen Zustand nun anstandslos hinnehmen oder besteht die Möglichkeit einer dauerhaften Mietminderung? Als ich die Wohnung vor 2 Jahren bezog, waren diese Stellplätze unter den Fenstern nicht vorhanden. Sie wurden vor 3 Tagen angelegt. Es wurde vor 2 Jahren sogar darauf hingewiesen, dass diese Fläche als "Rettungsweg" frei bleiben muss! Ich wäre sehr dankbar, wenn irgend jemand mir hier einen Rat erteilen könnte, wie ich mich verhalten soll, darf oder muss. Ich bedanke mich schon im Voraus für die Empfehlungen! G.Becker

Hallo Zusammen,

Ich bin frisch in meine neue Wohnung eingezogen und habe dort eine Alte Ölheizung stehen. Nach mehrmaligen Versuchen geht die Heizung an aber in nicht mal 20-30 Minuten erlischt die Flamme wieder und es wird kalt. Die Versuche den Ofen danach anzufeuern scheitern kläglich (Hab den Ofen auch öfters gereinigt). Ich habe zwar noch zwei Elektro-Flächenheizungen zur Verfügung aber diese fressen ordentlich Strom. Was kann ich tun? Die eigentlich Hauptwärmequelle fällt aus und ich müsste so sonst sehr hoch Nebenkosten ertragen. Kann ich meinem Vermieter irgendwelche Schuld zusprechen? Was soll ich machen jetzt wo es draußen kalt wird?

LG

Ist es nun verpflichtend, die Tapeten in der Wohnung zu entfernen, wenn bei Einzug auch noch nicht tapeziert war, oder nicht? Ich lese im Internet die ganze Zeit, dass man die Tapeten nicht entfernen muss. Was stimmt nun?

Wie sieht es mit Sozialabgaben (Rentenversicherung, Sozialversicherung usw.) aus ?

Ich habe einen Mietrechner gefunden hier ist die Rede von 42% Steuern, doch wie die verechnet werden steht da nicht.

Ich habe Bedenken, dass ich mich in der Wohnung nicht wohlfühle (liegt an der Hauptstrasse, nicht die beste Gegend, altes Haus), aber da ich eine Wohnung brauche und der Ort passt würde ich sie für den Übergang nehmen, aber der Vermieter besteht auf eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und ich frage mich warum und wie ich auch frühzeitiger aus dem Vertrag käme?

Seit mehreren Monaten plage ich mich nun mit unzähligen Tauben auf dem Dach unseres Miethauses herum, welche täglich den Balkon versauen.

Der Vermieter des Wohnhauses windet sich immer nur in allen Richtungen heraus indem er sagt er könne wegen den Tauben (knapp 80 !) nichts tun.

Da ich einen Rechtsschutz habe wäre nun meine Frage ob man über einen Rechtsanwalt hier irgendwas machen kann, denn schließlich zahle ich den Balkon über die Miete mit (Gerechnet in Quadratmetern) und kann ihn seit Monaten nicht nutzen da mein Vermieter da nichts zustande bringt...

Hallo.

Erst einmal zur Sache :

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Patein, meine Nachbarin hat gestern ein Wespennest auf ihrem Balkon entdeckt das auch sehr stark bewohnt ist. Gestern hatte sie schon um die 15 Wespen in der Wohnung. Heute hat sie mit dem Vermieter gesprochen der sagte er dürfte das Nest nicht entfernen lassen da Wespen unter Naturschutz stehen und das sie ihren Balkon nun 4 bis 6 Wochen nicht benutzen dürfte.

Nun wären meine Fragen :

Darf sie eine Mietminderung verlangen, da sie ja immerhin Miete für den Balkon bezahlt und ihn nicht nutzen darf & dazu kommt das sie ihre Wohnung nicht lüften kann weil sie dann wieder die ganzen Wespen in der Wohnung hat ( und bei diesem warmen Wetter ist es in ihrer Wohnung ohne Lüften kaum auszuhalten) ?

Oder wie kann sie nun vorgehen ?

Wir wären dankbar wenn uns jemand helfen kann ... Danke schon mal...

Meine Mietwohnung hat einen neuen Eigentümer, dieser kam am 01.08. Und hat mir gleich die Kündigung wegen Eigenbedarfs in die Hand gedrückt. Ich habe sie nicht gleich unterschrieben, da ich sie noch prüfen lassen wollte.

Jetzt hat sich herausgestellt, dass die Vermieter erst am 07.08. als Eigentümer im Grundbuch eingetragen worden sind. Sie warten jetzt auf meine Antwort, bzw das rücksenden der unterschriebenen Kündigung. Was soll ich nun tun?

Mein Herd war scheinbar defekt. Ich habe techniker da gehabt....mehrfach. auch der haus-elektriker vom vermieter hat die anschluss-dose getestet und meinte die wäre ok. Nach langem hickhack habe ich mir notgedrungen einen neuen herd gekauft. Beim anschliessen hat er auch funktioniert...2 tage später nicht mehr. Da mein nachbar ekektriker ist habe ich den gebeten mal nach zuschauen. Dieser hat dann festgestellt dass im sicherungskasten ein sicherungskasten nicht mehr durchschaltet und ihn ausgetauscht. Nun funktioniert alles wieder. Kann man vom Vermieter zumindest einen teiweisen Ersatz für die unnötigen anschaffungskosten verlangen...ich bin alleinerziehend und hab keine geldmaschine im Keller

Mieter X entsorgt seinen Abfall (v.a. benutzte Taschentücher) im gemeinschaftlichen Treppenhaus und wirft außerdem Müll aus seiner Wohnung auf die Terrasse eines anderen Hausbewohners herunter, streitet dies aber jedes Mal ab oder behauptet, es wären seine Gäste gewesen. Es kann nur Mieter X oder dessen Gäste gewesen sein, da Mieter Y zur Tatzeit nicht im Treppenhaus war.

Was kann man in so einem Fall als Vermieter dagegen tun? Hundertprozentig beweisen kann man es ja nicht, da man es nicht mit eigenen Augen gesehen hat.

Hallo,

habe vor einem Jahr ein Mietvertrag unterschrieben.

Um genau zu sein ein Mindestmietvertrag von 5 Jahren. (Neubau und wollen sich so absichern)

Das Problem, ich habe ein Haus gefunden was ich gerne kaufen wollen würde.

Ist dies ein Kündigungsgrund der mir aus dem Mindestmietvertrag raushilft?

Danke im Voraus

Mein Vermieter hat 12 Jahre die Miete von uns auf die Hand bekommen und oft genug gab es keine Mietquittungen-jetzt habe ich von ihm ein Schreiben verlangt das wir keine Mietschulden haben und habe es auch bekommen-ich möchte jetzt die Miete auf sein Konto überweisen und da bekam ich zur Antwort- aber nicht Miete darauf schreiben- ich denke nun das er über die 12 Jahre die Miete schwarz genommen hat und das Finanzamt das nachsehen - wie verhalte ich mich jetzt

ich habe einen 6,5 Meter langen Balkon und da sind Asbestplatten verbaut.

Im internet habe ich gelesen dass es zwei Arten gibt,in festgebundener Form und schwach gebundener Form.

Ich weiss nicht wie das bei mir ist, und ob der Vermieter das machen muss

Ich möchte meine Wohnung vermessen und in dieser befindet sich eine offene Wendeltreppe(sprich nur Stufen, Pfeiler und Geländer). Im Internet habe ich bisher nur gefunden das Treppen ab 3 Stufen etc nicht als Wohnraum zählen. Im oberen Stockwerk der Treppe macht das für mich auch vollkommen Sinn, jedoch im Erdgeschoss ist ja trotzdem ein Fußboden wo man was hinstellen kann bzw könnte man ja hier auch die Abstufungen der Höhen(>2m, 2m-1m,1m>) machen. Des Weiteren ist das Treppenhaus oben sehr klein. Heißt konkret das wir einen runden Kreisausschnitt der Treppe im Boden haben und dieser sich in einen Raum befindet wo die Wände praktisch direkt daneben sind. Von oben sieht der Raum aus wie der Umriss eines super simpeln Hauses. Im Quadrat befindet sich also der Kreisausschnitt und im Dreieck(das Dach des super simplen Hauses) 2 Türen.

Ich hoffe ihr konntet euch das bis hierhin vorstellen ;).

Müssen die Ecken, welche sich aus den Quadratt und den Kreisausschnitt enstehen mit berechnet werden? Schließlich sind sie ja sehr klein und mehr als ne Pflanze hinstellen ist da ja nicht drin.

Hallo! Ich wohne seit 1 Monat in einer modernisierten Wohnung. Der Holzfußboden ist zuvor abgeschliffen und (angeblich) auch versiegelt wurden. Von der Versieglung merke ich leider nichts; der Boden fühlt sich an, als ob er einfach nur (krumm und schief) abgeschliffen wurde. Jedenfalls fallen nach und nach die Fugen zwischen den Dielen raus; sie lösen sich und werden vom Staubsauger eingesaugt. Zurück bleiben relativ große Fugen von bis zu 1cm. Nun sagt der Hausverwalter, dass dies normal sei. Ist dieser denn nicht dafür verantwortlich, diese Fugen wieder zu schließen, zu versiegeln? Ich bin etwas ratlos.

Moin,

Aso es geht darum, wir wohnen seit April in einer Doppelhaushälfte und neben uns wohnt die Tante unseres Vermieters. Mit dem Vermieter können wir sehr gut aber generell kann keiner gut mit der Tante. Naja jedenfalls ist der Sicherungshauptkasten bei uns im Flur.

Ssomit rechtfertigt sie einen Schlüssel von uns zu haben. Nun fragte ich sie freundlich, da wir nur 2 eigene Schlüssel haben, ob sie in unserem Urlaub, den Schlüssel den Katzensittern ihrem Schlüssel geben würde, wenn was sei, hätte ihr Neffe ja sonst einen Schlüssel.

Da flippt sie komplett aus, uns fragte wie sie in Zukunft den täglich in die Wohnung komme? Sie sei ja Regelmäßig IN unserer Wohnung OHNE unseres Wissens! Da ja immer irgendwas mit dem Strom sei ( komisch ist nur, dass wenn wir da sind nie was mit dem Strom ist ) ich möchte aber nicht das sie ständig hier rumläuft... das ist ja wohl auch verständlich... wir werden nächste Woche mit dem Vermieter auch reden, wenn dieser aus seinem Urlaub wieder da ist. Aber ich würde gerne wissen wie man zur Not Vorgehen kann. Bzw wie ich rechtlich argumentieren könnte. Liebe Grüße

Hallo!

Erst einmal ein paar Hintergrundinfos:

Wir haben in dieser Wohnung über 12 Monate gelebt, sind beide als Mieter eingetragen, ich bin sogar als "Weiterer Mieter" eingetragen, also an zweiter Stelle, keine Ahnung ob das ein Unterschied macht.

Ich habe über den gesamten Zeitraum sämtliche finanzielle Kosten getragen, sowohl Miete als auch Lebenskosten. Die Nachweise, das alles über mein Konto lief, sind vorhanden. Es ist auch klar ersichtlich, dass ich kein Geld von meiner Ex in diesem Zeitraum bekommen habe. Sie hatte auch kein regelmäßiges Einkommen, ihr Konto war immer leer.

Der Grund für das Beziehungsende ist relativ einfach. Sie ist mir fremdgegangen und ich habe sie rausgeschmissen. Verständlich denke ich. Ich habe sehr viel Geld und Liebe in diese Beziehung gesteckt um eine gemeinsame Zukunft aufzubauen, ich habe eine neue Küche gekauft usw. usf. , das volle Programm. Nur um dann am Ende herauszufinden, das da noch jemand außer mir war :-)

Da es sich ( wenn man von der Hälfte der Miete ausgeht ) um 6000 - 9000€ handeln würde, die ich einfordern könnte, frage ich mich ob ich dazu rechtliche Grundlage habe?

Und vor allem: Wie seht ihr das moralisch? Obwohl sie unmoralisch ohne Ende war und mich finanziell mehr oder weniger ausgenutzt hat, streube ich mich aktuell moralisch davor einen Anwalt einzuschalten. Wie seht ihr das?

PS: Ich bin 24. Ich habe in diese Beziehung mein gesamtes Erspartes reingesteckt und aufgebraucht. Diese 6000€ - 9000€ zurückzubekommen wäre sehr viel Geld für mich, auch wenn es im Vergleich zum Ganzen nur ein Bruchteil ist.

Hallo, wir bezahlen zuviel Müllgebühren, da unser Vermieter neuerdings ohne Vorwarnung die Müllkosten auf pro Kopf umgelegt hat. Wir sind 4 Personen und zahlen somit fast die Hälfte der Müllgebühren des ganzen Wohnhauses. Das sehen wir nicht ein, da wir nicht annähernd so viel Müll verbrauchen. Nun wollen wir unsere eigene Tonne kaufen und in unseren Garten stellen. Somit sparen wir uns 80€ Nebenkosten im Jahr.

Weiß jemand, ob das geht? Oder sind wir verpflichtet, den Gemeinschaftsmüll zu bezahlen?

Hallo gutefrage community,

mein Vermieter rückt nicht mit der Nebenkostenabrechnung seit Jahren heraus, so kann ich nicht feststellen wie viel ich eigentlich zu viel / zu wenig / etc. zahle. Ich wollte eine 1. Mahnung jetzt schreiben, wollte aber vorher mich hier erkundigen, ob das der richtige Weg ist und falls ja: Welche § gehört in die Mahnung hinein?

Kennt ihr vielleicht ein generelles Muster für eine Abmahnung?

Mit freundlichen Grüßen,
Shogolade

Hallo zusammen,

ich versuche gerade herauszufinden, ob es Alternativen zum Mieterverein (mit Mietrechtschutz) gibt. Grundsätzlich reicht ja eigentlich meistens eine Online-Beratung, zum Streitfall vor Gericht kommt es ja meistens dann doch nicht.

Wie handhabt ihr das? Seid ihr in einem der Vereine Mitglied? In Welchem? Wovon ratet ihr ab?

Bin gespannt auf die unterschiedlichen Meinungen und Erfahrungen! :-)

Hallo,

Wegen einer Reparatur der Wamwasser versorgung sollte am Mittwoch eingeschränkt warm Wasser zur verfügung stehen,das haben wir zu Kenntniss genommen.Da wir am Donnerstag immer noch kaltes Wasser haben,habe ich bei der Verwaltung angrufen und mir wurde gesagt das ich am Abend wieder warm Wasser habe. Heute ist Freitag und wir haben immer noch kaltes Wasser.Wieder Angerufen und ich wurde wieder vertröstet.

Kann ich die Miete kürzen und um wieviel und wann kann ich sie kürzen?Da ich im nächsten Monat Juli keine bezahlen muß darauf nur die hälfte der Miete(rückerstattung der Nebenkosten).

Mit freundlichen Grüßen

Petra

Darf man einen Anhänger auf den Besucherparkplatz einer Wohngemeinschaft langzeitig abstellen?

Vielen Dank für Ihre Antwort

Ich habe meine Wohnung fristgericht gekündigt und der Vermieter hat bereits einen Nachmieter. Diese möchte jetzt nochmal in die Wohnung um sich diese genauer ansehen zu können, weil er laut seiner aussage bei der Blockbesichtung nicht richtig geschaut hat. Laut Aussage des Nachmieters kann dieser frühestens im August einziehen da er seine Wohnung auch erst kündigen musste. Da ich berufstätig bin und auch noch die neue Wohnung renovieren muss habe ich eigentlich nicht die Zeit und auch nicht die Lust dazu. Die Wohnungsübergabe wird am 29. 6. sein, also in 2 1/2 Wochen.

Ich habe dem Nachmieter vorgeschlagen die Wohnung bei Übergabe ansehen zu können. Dieser hat dann den Vermieter eingeschaltet und macht Druck.

Muss ich den Nachmieter nochmal in die Wohnung lassen nur damit er sich nochmal umsehen kann?

Wir haben Streit mit den Vermieter jetzt ist die Klingel abgestellt darf das der Vermieter ?

meine Gastherme hatte ein Defekt, zu viel CO2 ! dies wurde vom Schornsteinfeger diagnostiziert ! Daraufhin hat ein Handwerker(Sanitäre Firma), vom Vermieter bestellt, den Defekt geflickt. ca. 2 Monate später lies der Vermieter die Gastherme (diese war schon über 20 Jahre alt) gegen eine neue s.g. Brennwerttherme austauschen.

im Nachhinein will der Vermieter jetzt wegen Modernisierung die Miete erhöhen.

ist das rechtens ?

Hey , mietvertrag steht das man katzen haltung nur mit vorheriger zustimmung des vermieters haben darf .

Als wir uns danb überlegt haben evt eine katze zu holen, haben wir den vermieter drauf angeschrieben doch er hat uns das geantwortet:

Hallo ...,

es tut mir sehr Leid , aber Katzen und auch andere Haustiere sind im Mietshaus nicht gestattet. So steht es in Ihrem Mietvertrag und auch in denen der Nachbarn. Wir bitten um Verständnis, dass wir auch bei "nur" einer Hauskatze keine Ausnahme machen können, da dann andere Parteien den Wunsch nach z.B. Hunden oder auch Terratien mit Schlangen etc. an uns heran tragen könnten.

Wir hoffen Sie verstehen dies.

Grüße...

Mit dieser antwort habe ich aber am wenigsten gerechnet :/

Habe mich dann ein bisschen schlau gemacht und habe gelesen das er sie nur mit einem guten grund verbieten darf .

Frage: zählt seine aussage als guten grund ?

Darf er die katze verbieten ?

Unsere nachbarn haben auch den vermieter gefragt und er hat ihnen auch abgelehnt doch dann haben die sich ein rechtsanwalt geholt und er hat ihnen gesagt das die sich eine katze holen dürfen. (Der vermieter weiß es bis jetzt noch nicht)

Wir haben ein riesigen warmwasserspeicher im bad 80 liter bei einer 65 qm wohnung.

Jetzt kam die Abschulssrechnung vom Strom , EIN SCHLAG INS GESICHT 800€

Des wären für jeden Monat ausgerechnet 114€ , soviel hatten wir noch nie zahlen müssen in der alten wohnung .

Maximal. 60€

Knn der Vermieter einen kleineren Speicher einbauen ?

Es kann doch nicht sein das ich so ein Ding hier habe und es eigentlich nicht benötige und dadurch unnötige Kosten entstehen die ich am Ende zahlen muss

Wr haben in der gesamten Wohnung styroporplatten an der Decke in einer Mietwohnung Dachgeschoss, nachdem wir nun r oft Nachtleben mussten habe ich sie im Kinderzimmer komplett entfernt, mit mündlicher Erlaubnis der Vermieter. Und haben die sehr dunklen holzpanelle die darunter waren weiss gestrichen .

Nn wollen wir das überall so machen , dürfen wir das ?Ich habe schon rausgefunden das dies keine schönheitsreparatur ist sondern Instandhaltung und zum Vermieter gehört .

Ich meine das entfernen im kleinen Kinderzimmer war echt keine leichte Sache und das streichen davon Rede ich erst gar nicht.

Ausserdem haben wir über den Fenstern genau da wo 5 cm zwischen Fenster und Decke liegen Schimmel in jedem Zimmer. Damals wurde gesagt das wäre so weil die aussen Fassade noch nicht saniert wäre , das würde letzten Sommer gemacht und trotzdem haben wir den Schimmel im Winter.

Kommt es daher das die Wohnung gar nicht atmen kann durch diesen Mist?

Und was ist mit der brandgegahr ?

Hallo

Ich habe eine Mietwohnung. Habe keine seperraten Strom Zähler für meine Wohnung. Im Mietvertrag ist über den Strom nix schriftlich fest gehalten. Ich will einen sepertane Strom Zähler aber der Vermieter weigert sich und will natürlich Geld haben von mir.

Muss ich das zahlen obwohl nix schriftlich festgelegt ist?

Hallo. Können Sie mir helfen ? Ich wohne in einer Mietwohnung . Die sanitärartikel wie Dusche , Wc sind veraltet, ca von 1985. Als ich hier einzog hatte ich alles reklamiert. Ohne Erfolg. Ständig mussten klempner herkommen wg verstopfter Toilette und Waschbecken in der Küche. Die klempner usw meinten das ist alles veraltet .Ich bin sehr gepflegt und habe auch noch siebe vor dem Auslauf. Mitte März rief ich erst den Hausmeister an , weil aus diesem rohr an der toilette wo das wasser reinläuft um zu spülen, es runtertropfte auf den Boden .es ist ein altes stand WC .War wohl nur etwas undicht an der manschette dem alten rohr . Ich rief den hausmeister an und er die Verwaltung . Die schickten mir darauf hin einen klempner. Nun bekam ich eine Rechnung von über 50 € den Betrag überweisen soll und so steht es für kleinreparaturen im Vertrag schreiben Sie. . Ich soll jetzt quasi für eine Dichtung die schon spröde ist und war 50 € bezahlen mit austauschen . Es ist eine uralt toilette und für die rohre kann doch der Mieter nix. Wie geschrieben es ist alles verAltet hier. Das Wc wohl über 30 Jahre alt. Als ich hier einzog war alles dreckig und die Toilette von innen so schwarz , hab 1000 mal alles immer wieder versucht zu reinigen. Eine neue Toilette sie gab es nicht. Ich würde gern wissen , ob ich für ein tropfendes rohr aufkommen muss , obwohl es Verschleiß ist und ich da nichts für kann. Die Verwaltung hatte den klempner beauftragt. Es geht um dieses dünnere Rohr wo das Wasser ins Klo gespült wird. Kann mir jmd was dazu sagen? Bin ich für den Verschleiß und die Rohre verantwortlich? MfG und danke schon mal

Bitte erst das lesen dann antworten. Meine muddi hat gestern fenster geputzt. Und da ist aus irgendeinem Grund das fenster hinab gestürzt sie hat sich auch nicht dran fest gehalten. An sich ist das fenster auch wieder drin. Da sind nur Plastikteile abgeplatzt. Über einen notdienst vom vermieter wurde das alte fenster erstmal wieder eingesetzt. Das hängt aber immernoch sehr lose in der fassung. Nun die frage. Da das ja nicht für immer so bleiben kann wollte ich ein neies fenster einsetzen lassen. Auf kosten oder geteilte kosten des vermieters. Also das wir 50:50 machen.

Kurz um. Wir waren in der Niederlande in einem kl. Häuschen für ein paar Tage. Kommen am 4. Tag nach std. zurück und hatte eine Auftragsbestätigung / Erledigung von einem Handwerker auf dem Tisch liegen, der eine Reparatur // Leiste vom Doppelbett erneuert hat. Matratze also raus.....usw. !!!!!! Auf dem Bett herrschte somit ein Chaos als hätte jemand eingebrochen...durchwühlt oder so. Sicher , der hat nur seinem Auftrag erledigt.......Doch, uns war das ganze nicht geheuer u. somit haben ich die Campingleitung informiert. Diese war mehr als entsetzt, zumal auf dem Auftrag drauf stand , Schlüssel an der Reception abzuholen !!! Man teilte uns mit, dass man gar keinen Schlüssel davon hat und das während der Vermietung / Saison solche Arbeiten nicht verrichtet werden dürfen!!! Den Vermieter kontaktierten dann ebenfalls, der entsetzt war, dass an der Recep. ein Schlüssel liegen soll , was ja im Auftrag drin steht , aaaaber auch er will nichts davon wissen, dass jemand daaaa war. Wir haben vorgezogen eher nach Hause zu fahren, da man ja damit rechnen muss, dass zu jeder Zeit wieder irgendwer einfach reingeht. NUN meine Frage. Da der Vermieter sich nicht mehr gemeldet hat, würde ich nun doch dagegen etwas unternehmen. Woooo muss ich eine Anzeige machen, in der Niederlande oder geht das auch von hier aus ( NRW ) Würde auch gerne gegen den Vermieter was unternehmen, zumal er ja auch angeblich keinen Schlüssel rausgegeben hat. Liebe Grüsse , evtl. kennt sich ja jemand aus. Danke

Fotos wurden gemacht !!!

Ich habe im September letztes Jahr einen befristeten Mietvertrag unterschrieben. Dann habe ich einen Fehler im Vertrag gesehen, es steht das Mietverhältnis beginnt am 21.09.2017 und endet 31.08.2017 (nicht 2018). Ich wollte eigentlich schon frühzeitig ausziehen, weil als Student ich es mir nicht mehr leisten kann, aber ich konnte nicht wegen dem vertrag. Kann ich das jetzt weil das Datum falsch ist und der vertrag vielleicht deswegen nicht gültig ist? Oder halt das Kündigungsdatum "vorbei" ist. Bitte nur Leute dich sich da wirklich auskennen, vielen Dank.

Guten Abend,

Wir sind am 1.7.2017 in eine neue Wohnung gezogen, die Wohnung wurde kurz davor noch renoviert und die hausaussenfassade(7 etagen) wurde erneuert. Im Mietvertrag steht dass sie grundmiete sich im Rahmen einer Staffelmiete(jedes Jahr 2%) erhöht. Allerdings haben wir heute ein schreiben bekommen, dass die Miete sich um 139.87€. Also von 855€ auf 994.87€ erhöht. Ist das rechtens? Es stand nichts im Mietvertrag von dieser hohen Erhöhung. Hab mal ein Bild vom Mietvertrag und das schreiben von heute angehängt.

Wer ist für verkalkte Wasserhähne in der Mietwohnung verantwortlich. Vermieter oder Mieter?

Morgen ,

Ich bin am 01.02 (Mietvertrag/ Schlüsselübergabe 26.01) in eine Wohnung eingezogen.

Jetzt habe ich vor ca. paar Tagen eine Schlussrechnung bekommen von ENBW Karlsruhe auf meinen Namen???

Abrechnungszeitraum 30.11.17-31.01.18

Nun meine Frage.

1.Woher hat die ENBW meine Daten? Ich habe mit denen nie ein Vertrag abgeschlossen??? (Wie den auch? Habe ja vorher nicht drinnen gewohnt....)

2. Muss ich die Schlussrechnung für den Vormieter/Vermieter wie auch immer rein rechtlich gesehen bezahlen???

3. Wie verhalte ich mich jetzt am besten? Frist für Zahlung ist der 2. März

Meine Mutter ist verstorben und heute habe ich nach einer Begehung ein ellenlanges Protokoll mit von mir auszuführenden Renovierungsarbeiten bekommen. Bin ich dazu verpflichtet? Zumal meine Mutter seit 2001 in dieser Wohnung gelebt hat und ich gehört habe, daß es seit 2005 (?) ein Urteil gibt, daß man bei Auszug nicht mehr renovieren muss. Bin gerade mit der ganzen Situation überfordert, da ich zu den Beerdigungskosten und 3 Monaten Miete nun auch noch quasi die Renovierung einer kompletten 1-Zimmer Wohnung übernehmen soll. Nach der Begehung wurden mir alle Mängel vorgelesen und ich musste auf einem Tablet gegenzeichnen (ich sah nur den Ausschnitt für meine Unterschrift, nicht die Bemerkungen!) Ich hänge 2 Fotos mit dem Protokoll an. Was soll ich jetzt tun??? Kann man das widerrufen? Bin verzweifelt!

das ich Mietereigentum entferne, ist mir natürlich klar.

Mir ist bewusst, dass solche Sachen von Fall zu Fall entschieden werden. Wir haben unserer Vermietung den Schaden gemeldet. Es gab bei uns eine Wohnraumklimamessung über 2 Wochen und es wurde angefangen den Schimmel jetzt zu entfernen (Fensterlaibung, Fensterdichtungen, Tapeten & kleine Teile der Innenraumfassaden). Die Ergebnisse der Messung liegen uns leider nicht vor und müssten wir noch bei der Vermietung anfragen. Achja: prinzipiell sind nur Außenwände betroffen!

Ich habe Angst auf den Kosten sitzen zu bleiben, weswegen ich mich schon erkundigt habe (online) über mögliche Gründe für Schimmel. Zum einen haben wir alte Fenster und der Bau ist prinzipiell aus den 60er/70ern (aka schlecht gedämmt). Ich bin dann darauf gestoßen, dass auch durch Risse in der Fassade, vermehrt Feuchtigkeit eindringen kann und somit die Wände feucht werden.

Daraufhin habe ich mir die Fassade (außen) um die Fenster angeguckt und entsprechend viele (alte) Risse, teilweise kleine Löcher und schlechte Ausbesserungsversuche gefunden. Reicht das im Zweifel aus, um die Kosten komplett von der Vermietung übernehmen zu lassen und weiterführend eine Fassadenerneuerung einzufordern (damit der Schimmel nicht immer wiederkommt!)?

Ich stelle auch noch ein paar Bilder ein, damit Ihr die Lage als Laien & Experten besser einschätzen könnt.

Vielen Dank im voraus für entsprechende Antworten! :)

Hallo, meine Frage lautet, ob ihr wisst, inwiefern ein Mieter Mitspracherecht bei der Gestaltung einer neuen Küche hat? Ich finde zum Mitspracherecht nichts im Internet.

Zur Situation: Ich wohne in einer Wohnung, die eine sehr alte, klein geschnittene Küche beinhaltet (25+ Jahre, der Hersteller des Herdes stellt seit Ende der 80er keine Herde mehr her). Nun ist der Ofen kaputt gegangen und auf Anfrage beim Vermieter würde er gerne eine Seite der Küche (die mit den Geräten) modrrnisoeren. Dazu stellte stellte er mir noch die Frage, was ich mir vorstelle. Nach einem entsprechenden Kostenvoranschlag (1300 Euro für die komplette Küche, also beide Seiten). Zudem kommt, dass eine Waschmaschine in der Küche steht. Jetzt kam der Vorschlag vom Vermieter zurück (1600 für eine Seite!), mit dem ich allerdings nicht konform gehen kann, weil in diesem die Waschmaschine durch eine Spülmaschine ersetzt wurde, die ich nicht gebrauchen kann. Die Waschmaschine ist da wesentlich wichtiger (im Keller gibt es noch einen überteuerten Waschraum, in dem man für Geld waschen kann, aber keine eigene Maschine anschließen kann). Die Waschmaschine ist erst 2 Jahre alt und ich sehe nicht ein, die zu verkaufen, wenn sie in meinem Plan Platz hätte und die Realisierung für die gesamte Küche billiger und ästhetischer wäre, als das was er will.

Danke für jede Antwort!

Ich wohne 16 Jahre hier in einem Gebiet mit Hochwasserschutz. Nie habe ich Deichgebühren bezahlt. Durch Vermieter wechsel wurde mir in der NK Gebühren berechnet. Nicht im Mietvertrag datiert August 2002 enthalten.

Muß ich die Gebühr bezahlen??

Hallo ihr Lieben,

Ich schildere mal kurz die Situation. Wir wohnen nun seit 4 Jahren in einer Wohnung zur Miete. Es hieß damals, das der Vermieter erst in 10 Jahren oder länger in Rente gehen würde und wir solange auch da wohnen bleiben dürften. Nun der Schock kurz vor Weihnachten. Er will uns raushaben weil er die Wohnung verkaufen will um sich eine neue Wohnung zu kaufen und dann dort in Ruhe die Rente genießen kann. Der Mieterbund ist auch schon eingeschaltet. Bis jetzt lief alles ruhig ab ..aber.. seit neuestem werden bei uns massiv Fehler gesucht um uns rauszuekeln. Der Hausmeister klebte an die Heckscheibe unseres Autos Müll, schrieb uns später einen Zettel das wir den doch richtig entsorgen sollen. Beim rasenmähen schreit er vom balkon runter wir würden das nicht richtig machen..und das Kabel müssen wir auch richtig ausrollen.., etwas später kam ein Brief von der Hausverwaltung, der er immer alles hinter unserem Rücken erzählt. Wir sollten darauf die Hecke abreißen.. Sie wäre anscheindend kaputt(war sie aber nicht) und dem Baum stutzen, weil er 30cm zu lang ist.. alles haben wir erledigt. Danach kam die Anschuldigung wir hätten das Gitter im falschen Mülleimer entsorgt, was ja von meinem Meerschweinchenkäfig stammen würde.. angeblich.. doch all diese Sachen waren nicht von uns. Unser Rolladen ist kaputt gegangen an einem SO. Den Mangel haben wir MO beim Vermieter bekannt gegeben. Nun ruft der Idiot uns hinterher im Treppenhaus, was damit passiert ist, warum wir das nicht gemeldet hätten. Kurz dazu: den kann er von seinem Stockwerk aus gar nicht Sehen, somit müsste er den Nachbar gebeten haben im Garten schauen zu dürfen. Wie gesagt.. es wird nach Mängeln gesucht. Das "Gespräch"war gestern Abend. Der Mangel ist seit über einer Woche bekannt beim Vermieter. Jetzt hat er heute dort angerufen beim Vermieter und die riefen hier alle 5 min aufm Telefon an. Zumal jetzt der Verkauf der wohnung gar nicht schnell genug gehen kann. Im Treppenhaus hängen ständig Zettel von ihm, mit seinen Meinungen drauf Bsp " Schande, brotlaibe verschimmeln im Bio, woanders haben Menschen nichts zu essen" und die Tonnen schliesst er immer mit einer Kette + schloss ab, sodass wir den Müll manchmal auf der Terrasse lagern müssen. Auch da gab's einen Zettel, das Mäuse und Ratten eklig sind. Das ist doch nicht mehr normal.

Wie seht ihr das?

Wie ist das, wenn der Vermieter dann einfach unangemeldet vor der Tür steht?

Der Vermieter hat dem Mieter 1,5 Jahre nach Auszug eine "Rechnung" über Malerarbeiten zugesandt, welche die gesetzlichen Pflichtangaben nicht enthält, angefangen mit fehlender Rechnungsnummer über fehlende SteuerNr. bzw. UMSATZSTEUERIDENTIFIKATIONSNR. des Unternehmers etc.

Im Übergabeprotokoll findet sich lediglich die Feststellung, dass die Räume gemalert werden müssen.

Der Mieter hat mit ihm mündlich vereinbart, dass der Vermieter sich darum kümmert und es mit der Kaution verrechnet.

Nun liegt folgende Forderung mit o. g. "Rechnung" vor. Zudem lediglich als Leistung verallgemeinert "Malerarbeiten" mit Zusatz der Mietadresse zu erlesen sind.

Wenn der Vermieter nun damit konfrontiert wird, dass der Betrug offensichtlich ist, kann er dennoch nachträglich Ansprüche geltend machen oder ist die Angelegenheit grundsätzlich mit einem Widerspruch abzuhaken?

Ich habe von meinem Vermieter eine Abmahnung wegen Untervermietung (via Airbnb) erhalten. Ich habe der Aufforderung nach Unterlassung der Untervermietung sofort Folge geleistet und mein Airbnb Inserat gelöscht. Jetzt frage ich mich aber, ob durch diese eine vorliegende Abmahnung der Vermieter mich von nun an auch wegen aller anderer möglicher Verstöße (z.B. wegen verspäteter Mietzahlung, Lärmbelästigung, unerlaubter Haustierhaltung, ...) sofort fristlos kündigen kann. Oder müsste er einen anderen Verstoß auch erst mahnen und kann dann fristlos kündigen?

Mein Nachbar kam heute wiederholt hoch, weil ich E-Gitarre gespielt hatte.. Allerdings bei Zimmerlautstärke und und vor 22 Uhr. Im Mietvertrag gilt bei uns auch 22-6 Uhr als Nachtruhe. Hatte nach mehreren "rechtlichen" Belehrungen seinerseits auch mal die "rechtliche Keule" rausgeholt und ihm gesagt, dass das Musizieren mit Instrumenten, die sich auf Zimmerlautstärke runterregeln lassen, bis 22Uhr gestattet ist. Da wurde er pampig, und hat mir gedroht, dass er Unterschriften sammelt und mich hier "rausschmeißt". Darf er mich vor 22 Uhr schon so belehren? Verstärker war wirklich sehr leise.

Hallo

Bei mir Funktioniert die Gastherme nicht mehr , ich habe kein heisses Wasser und keine Heizung mehr. Fehlermeldung erst U5 jetzt U9 wenn sie anspringen will .

Meine Fragern dazu 1. was bedeuten diese Fehlermeldungen  ?

2.Der Vermieter sagt sie hätte kein Wasser mehr und deswegen ist sie ausgefallen , stimmt das anhand der Fehlermeldungen  ?

3.wenn Sie wasser hätte duerfte sie dann wieder funktionieren und wo ist der Wasseranschluss bei dieser und kann ich denn Schlauch mit dem Vermieter selbst anbringen ? ich und der Vermieter haben ihn nicht gefunden.

Junkers Gas Heizgerät ZWN 18-7KE 2150092

Serial No. 8290-112-027342-7716010365

4.Ich habe nie gewusst das Gasthermen Wasser benötigen hatte noch nie eine gastherme an der ein Wasseranschluss sichtbar gewesen ist , der Vermieter sagt jedoch ich währe fuer diese verantwortlich das sie wasser hätte und funktioniert und eine Reparatur währe wenn erforderlich nun durch mich zahlbar , ist das so wie er sagt  ?

5.Mit welchen Kosten muesste ich rechnen wenn ein Techniker rauskommen muesste  ?

Ich freue mich auf eure Antworten und danke euch fuer eure Hilfe.

Mit freundlichem Gruss

Trend4