Früher aus zeitmietvertrag ohne Nachteile für mich bei der nächsten Wohnung

Wegen einiger versteckter und wahrscheinlich Verschleierte Mängel der Wohnung.

Erst Chemischer Geruch (Farbe? Oder so kp) in Wohnung der sich nach lüften innerhalb von mehreren Stunden wieder anreichern.

Sofort nach lüften. Ähnlich wie Gulli im Bad und Küche.

Rohre hinter der Wand sind nicht mehr einsehbar steigeleitung mit Platten und silikon abgedichtet.

Wasserschäden bei Untermieter bekannt über mein Leitungsbereivh im Bad wasserfleck der vieleicht schon älter ist aber von dahinter kaputtes WC rohr kommen könnte.

Vermieter stellt sich Tod und kommt ein frech und gibt ein die Schuld wenn man die Mängel erkannt hat.und droht mit raus schmiss wenn man ihn darauf aufmerksam macht auf seine Missstände.

Ausserdem erwähnte er mündlich nie das es ein zeitmietvertrag ist vorher.

Und ich musste wegen einer aktuellen dauerhaften gesundheitsgefahr schnellstens aus meiner neue Wohnung. Und hatte keine Zeit alles zu lesen. Da er nicht in mein Ort wohnt. Vor der Unterschrift hat er mir aber nichts von 2 1/2 Jahren gesagt..

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Meine Methode wäre irgendwie .sind es auch Fragen an ein Fuchs in den Bereich

1)Durch 2 mieten nicht zahlen eine Kündigung vom Vermieter für Wohnung bekommen?

2)Geht es auch Vorzeitig aus zeitmietvertrag 2 1/2 Jahre und ohne dafür Schufa Einträge zu bekommen?

3) Oder wie sonst noch vorzeitig aus der Wohnung kommen ohne  Schufa Einträge und Mietschulden zu bekommen?

4) wann löschen sich diese durch  Mietschulden entstandenen Schufa Einträge und kommt dadurch zwingend Gerichtskosten dazu? 

5) Und macht der privat Vermieter immer mit Gerichtsmahnverfahren (was kommt da noch mit rauf Maximal ? ) > weil vieleicht das Nachmieter suchen (wenn er sich überhaupt darauf einlässt was er mündlich zusagte aber nicht schriftlich) bei Wohnortwechsel teurer und zeitaufwendiger als 2 mal Miete nicht zu zahlen..

Danke für Tipps den VerMietBetrügern das Handwerk zu legen

Jemand schon selbst sowas ähnliches durch?

Die Ampel-Regierung hat sich darauf geeinigt, die Mietpreisbremse bei Neu- und Wiedervermietungen bis 2029 zu verlängern. Doch während das Vorhaben von einigen begrüßt wird, will man seitens des Eigentümerverbands dagegen klagen...

Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029

Vielleicht hat der ein oder andere von Euch bereits ähnliche Erfahrungen machen müssen: Beginn des Studiums, Jobwechsel oder Geburt eines Kindes - nun muss schleunigst eine neue bzw. größere Wohnung her. Bei der Suche kristallisiert sich dann recht schnell heraus, dass die meisten Wohnungen kaum zu bezahlen sind und man sich zudem gegen unzählige Mitbewerber durchsetzen muss. Während die Situation auf dem Wohnungsmarkt im Speckgürtel größerer Städte inzwischen ebenfalls seit Jahren mehr als angespannt ist, ist es vielen Menschen hierzulande insbesondere in den Großstädten kaum noch möglich, bezahlbaren Wohnraum zu finden.

Um auf die schwierige Lage zu reagieren, haben sich die Koalitionsparteien auf die im Koalitionsvertrag vorgesehene Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029 geeinigt. Die Mietpreisbremse wurde ursprünglich 2015 eingeführt und läuft Ende 2025 aus. Die Bremse sorgt dafür, dass der Mietpreis bei Abschluss eines neuen Mietvertrags im Grundsatz nicht mehr als 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Für gewöhlich wird die ortsübliche Vergleichsmiete anhand von Mietspiegeln ermittelt.

Verordnet werden können Mietpreisbremsen von den jeweiligen Landesregierungen für Gebiete wie z.B. München, Berlin, Köln oder Hamburg, in denen der Wohnungsmarkt extrem angespannt ist.

Reaktionen auf das Vorhaben

Die stellvertretende Vorsitzende der SPD-Bundestagsfraktion, Verena Hubertz, freute sich über die Entscheidung. Die Verlängerung der Mietpreisbremse würde "die Menschen in Zeiten steigender Mieten [ . ] entlasten". Die Parlamentarische Geschäftsführerin der SPD, Katja Mast, hofft, dass weitere im Koalitionsvertrag vereinbarte Maßnahmen wie z.B. Vereinbarungen hinsichtlich der Zusammensetzung des Mietspiegels oder zur Wohngemeinnützigkeit von den Koaltionsparteien ebenfalls rasch umgesetzt werden.

Seitens des Eigentümerverbands Haus und Grund hält sich die Begeisterung über die Mietpreisbremsenverlängerung jedoch in Grenzen; der Eigentümerverband plant, gegen die geplante Verlängerung vor das Bundesverfassungsgericht zu ziehen. Verbandspräsident Kai Warnecke ist der Meinung, dass das Verfassungsgericht die erste Mietpreisbremse nur angesichts der Beschränkung auf fünf Jahre akzeptiert hätte. Eine weitere Verlängerung würde einem Verfassungsbruch gleichkommen.

Zudem vertritt Warnecke die Meinung, dass die Mietpreisbremse die Wohnungsnot drastisch verschärft hätte; ihm zufolge würde "die Zahl der fehlenden Wohnungen [...] seit Einführung der Mietbremse" sukzessive zunehmen. Laut Warnecke soll es sich um ca. 900.000 Wohnungen handeln, weswegen die Bremse am Ende des Tages primär den Mieterinnen und Mietern schade.

Unsere Fragen an Euch:

• Wie bewertet Ihr die Verlängerung der Mietpreisbremse?
• Inwieweit trägt die Mietpreisbremse zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum bei?
• Welche Auswirkungen hat die Mietpreisbremse in der Praxis auf den Wohnungsmarkt?
• Was sollte seitens der Regierung(-en) getan werden, um die Situation in Großstädten zu verbessern?
• Habt Ihr bei der Wohnungssuche bereits von dem Gesetz profitieren können?
• Inwieweit sind Ausnahmen von der Mietpreisgrenze gerechtferigt bzw. wie kann Missbrauch vermieden werden?

Wir freuen uns auf Eure Antworten

Viele Grüße

Euer gutefrage Team

Quellen:

https://www.spiegel.de/politik/deutschland/vorratsdatenspeicherung-und-mietpreisbremse-fdp-und-spd-einigen-sich-a-14604c13-72b7-48db-a173-46282987e379

https://www.zeit.de/politik/deutschland/2024-04/mietpreisbremse-verlaengerung-eigentuemerverband-klage-verfassungsgericht

https://www.mietrecht.com/mietpreisbremse/

Hi, kann mir jemand das KONKRETE Datum sagen, wann uns vom ehemaligen Vermieter die Nebenkostenabrechnung vorliegen muss?
Eckdaten: Jährliche Nebenkostenabrechnung mit dem Voreigentümer. Eingezogen sind wir am 01.08.2020. Eigentümerwechsel am 22.03.2023. Unser Auszug am 31.07.3023. Übergabeprotokoll mit Fotografieren aller Zähler am 05.08.2023. Ab wann gelten die sogenannten 12 Monate. Ab Eigentümerwechsel? Ab Auszug? Ab Übergabe? Wer kann helfen? Danke

Hallo zusammen,

wir ziehen bald aus unserer Mietwohnung aus, wir haben soweit alle Wände gestrichen, nun ist uns aufgefallen, das die Türzargen optisch in Ordnung sind, wenn man jedoch genauer hinschaut einige Abnutzungen zu erkennen sind (kleine Macken).

Ich würde sagen, das es sich um normale Abnutzung handelt. Also keine Mutwillige Beschädigung.

Im Übergabeprotokoll bei Einzug stand, das "alle Türzargen frisch lackiert sind".

Muss ich diese nun wieder lackieren oder läuft es unter Abnutzung?

Danke

Grüße

Sehr geehrte Frau xy,

seit Anfang Herbst versuche ich oft jemanden aus der Wohngesellschaft zu erreichen jedoch bekomme ich keine Rückmeldung, ich habe das Problem, das unsere Fenster nicht dicht sind und kalte Luft dadurch rein kommt und dadurch habe ich das recht dass sie mir die Fenster erneuern oder recht auf mitminderung, ich würde mich freuen wenn sie mir zeitnah eine Rückmeldung geben, mit freundlich grüßen

wir sind vor 3-4 Monaten eingezogen und da war der Boden Laminat , auch ziemlich schlecht verlegt so dass an der türschwelle mega große lücken sind, außerdem kommen auch silberfischchen in die küche wobei wir alles sauber halten und wir gehen davon aus dass es an dem boden liegt..

die frage ist also wer übernimmt die kosten für einen richtigen küchenboden?

wir leben in berlin

Guten Abend, wir haben am 16.6.23 unseren Mietvertrag zum 01.09.23 bei deutsche wohnen unterschrieben und bislang noch nicht den Haustür Schlüssel erhalten( Wohnungs Schlüssel haben wir) heute hat meine Frau bei deren Hotline angerufen, wo die Kollegen von deutsche wohnen meinten das wir in 6 Wochen den Schlüssel bekommen. Ist das ein Grund für mietminderung ? Welche Optionen haben wir ? Bislang klingeln wir immer bei den Nachbarn die dementsprechend genervt sind.

Mit freundlichen Grüßen

Hallo ich hab folgendes Problem.

Wir sind bei der Stadtwerke. Die haben mir 1200 Euro nachzahlung abgebucht, weil wir zuu viel verbraucht haben. So jetzt wollen die jeden Monat bis März knapp 600 euro für wasser und strom. Auf die Nachfrage meinte der mit am Telefon. Damit wir spöter weniger nachzahlen müssen, haben die das so angepasst. Bitte um tipps, wo kann ich mir hilfe holen, oder soll ich sofort wechseln?

Unser Vermieter hat seit Mai ukrainische Flüchtlinge über das Landratsamt bei uns im Mehrfamilienhaus(4Parteien) in zwei Wohnungen einquartieren lassen. Seit dem ist hier ein Massenanlauf an „Gästen“( gemeldet sind 13Personen, bis zu 30 Personen sind es gelegentlich), die Haustür steht ständig auf (ist mittlerweile auch kaputt), Essen wird teils ungeöffnet weggeschmissen, der Müll wird nicht getrennt und wird zum Teil vor die Tonnen geschmissen. Dadurch stinkt es im Hof furchtbar. Der HausFlur wird als Aufenthaltsraum genutzt, wobei man sich auf der Treppe breit macht. Unsere Fenster können wir Abends nicht mehr öffnen da unter diesen, wir wohnen im OG, geraucht wird. Regnet es wird sich in den Eingang gestellt und zieht zu uns hoch. Wir haben mit ihnen mehrfach über Übersetzungsapp gesprochen. Ihnen dass mit der Mülltrennung usw. erklärt, unseren Vermieter kontaktiert( der sagt der kann dass nur weiterleiten und macht im Grunde nichts, also es ändert sich nichts. Zu uns kommen die nur wenn sie irgendetwas benötigen. Und ich als Frau werde von ihnen garnicht für voll genommen. Was können wir noch unternehmen als Mieter? Oder hilft nur ausziehen?

Hallöchen eine Frage unter den Elektrikern unter euch.

Unser Vermieter hat selber am Stromkasten rum gebastelt. Nun gucken die Kabel offen oben raus.

Das Problem ist, dass ich Angst habe das meine beiden Kinder da ran gehen könnten.

Ist das überhaupt erlaubt so?

Und wie kann man am besten nun damit umgehen, da wir jetzt auch nicht auf eigene Faust einen Elektriker holen können.

Guten Tag,

wir haben eine auffällige Stelle hinter unserer Einbauküche entdeckt. Wir sind noch nicht in die Wohnung eingezogen, das heisst es ist nicht unsere Schuld. meiner Meinung nach sieht es aus wie Schimmel. Der Vermieter jedoch sagt, dass er da nichts machen wird, da das eine spezialwand wäre und dort kein Schimmel entstehen könnte (noch nie gehört, gibt es sowas?) Er behauptet, das wäre nur Luftfeuchtigkeit (auch noch nie gehört, kann das sein, dass nur Luftfeuchtigkeit so aussehen kann?). Wir sollen das nur mit essig sauber machen, ich bin aber stark überzeugt, dass es Schimmel ist.

Direkt unter meinem Bürofenster und Schlafzimmerfenster ist eine Gartenmauer, auf die sich Fremde oft zum Rauchen hinsetzen. Der Vorgarten ist winzig, und die Mauer ist direkt unter unseren Fenstern. Oft sind es 8-12 Personen, die sich zum 'Rudelrauchen' in ihren Arbeitspausen auf unserer Gartenmauer treffen. Wie halte ich sie davon ab? Freundliche Ansprache des Problems wirkt nur 1-2 Tage. Meine Vermieter wollen keine 'Vogelabschreckpiekser' auf der Mauer montieren, weil die eigene Verletzungsgefahr bei der Pflege des Vorgartens hoch wäre.

Hallo

Ich habe da mal eine Frage und zwar haben wir einen Freund der hat einen Vermieter der Teilt jegliche Art von Terminen ihm immer erst einen Tag / Abend vorher mit .

So hatte er z.B. heute morgen an der Tür einen Zettel hängen das er heute zuhause sein müsste da die Stadtwerke kämen und das in einem bestimmten Zeitraum.

Dies dürften die Stadtwerke ihm aber mindestens 4 Wochen vorher mitgeteilt haben oder ?

Das dies viel zu kurzfristig ist dürfte jeder wissen vor allem wenn man auch noch krank war längere Zeit und öfters und die Wohnung entsprechend aussieht und man Termine hat.

Also kann sich unser Freund mit den Stadtwerken für die Vereinbarung eines neuen Termines in Verbindung setzen und auch einen entsprechenden Zettel an seine Wohnungstür machen oder wie seht ihr das ?

Schätze mal das es auch Schikane ist da er ihn aus der Wohnung haben möchte wo sich bereits sein Anwalt drum kümmert.

Wie viel Zeit vorher muss ein Vermieter Termine seinen Mietern mitteilen ?

LG

Trend4

Mein Vermieter hat meine Versorgung abgestellt, obwohl keine gerichtliche Entscheidung besteht und die Nebenkosten abgedeckt sind, dabei habe ich auch kein Zugang zum Boilerraum, da es abgeschlossen wurde. Reicht das aus um bei der Polizei anzurufen und das zu melden?

Hallo,

Was kann man tun, wenn der Vermieter, keine Duschkabine einbauen lassen will bzw. die Kosten nicht tragen will?

Wir haben in der Wohnung keine Duschkabine, sondern einfach einen Duschvorhang, deswegen dringt Tropfen Wasser hinaus und bleibt nicht da, wo es abfließen kann und ich fürchte, dass dadurch der Badezimmerboden beschädigt wird, obwohl der Boden nach dem Duschen immer trocken gemacht wird.

Außerdem hab ich Angst, dass unsere Waschmaschine kaputt geht, weil sie genau neben der Dusche steht.

Hallo,

darf mein Vermieter, mich kündigen, wenn ich zu Hause nicht das Wasser nutze? Heizung ist an auf Stufe 3

Da ich sehr selten mich dort befinde und aktuell oft bei einer Person bin, die ich pflege für 10 Stunden und dort auch die Möglichkeit habe zu übernachten im Gästezimmer.

Ich wüsste gerne ob das irgendwie ein Kündigungsgrund ist wenn ich mein kalt/ Warmwasser nicht nutze ( ich zahle ja Miete, Strom und Betriebsvorauszahlung/ Warmwasser kosten usw immer pünktlich)

Gerne melden wenn jemand da Ahnung hat und Erfahrung gemacht hat

Huhu, wir haben eine sehr fehlerhafte Nebenkostenabrechnung bekommen. Dies war von den Ex Vermietern sehr wahrscheinlich auch beabsichtigt, da sie uns nicht leiden können.

Wir wohnten im Haus nebenan und die Nebenkosten wurden nach Quadratmeter berechnet. Dabei wurde aber die Werkstatt, die Scheune und der Garten der Vermieter völlig außer acht gelassen. Es wurde nur die Quadratmeteranzahl ihres Hauses und unseres Hauses genommen. Somit sollen wir nun sehr viel Nachzahlen. Die Vermieter sind Selbstständig und arbeiten jeden Tag in der Werkstatt mit Starkstrom. Sie haben einen Pool der im Sommer befüllt wird und heizen auch die Werkstatt täglich. Sie haben die riesen Scheune renoviert und das alles mit dem Strom, Wasser usw der auch mit uns berechnet wird.

Ist es wirklich rechtens nur die Quadratmeter anzahl der beiden Häuser zu verwenden, wenn Scheune, Werkstatt und Garten täglich im Gebrauch sind?

Hallo Community,

meine Vermieterin ist sehr alt und um die meisten Angelegeneiten in der Wohnung kümmert sich die Hausverwaltung.

Vor ein paar Wochen bekamm meine Vermieterin eine Rechnung, in der sie die Anfahrtskosten einer Firma bezahlen soll, welche von der Hausverwaltung beauftragt wurde unsere Rauchmelder zu prüfen. Die Vermieterin reichte dann die Rechnung an mich weiter und meinte, dass ich es bezahlen soll, weil es ja meine Schuld war, dass ich nicht zu Hause war und die Firma umsonst zu mir angefahren ist.

Jedoch bin ich mir sicher, dass ich in keinster Weise benachrichtigt wurde, dass bei mir die Rauchmelder geprüft werden, habe aber einfach die Rechnung bezahlt, damit ich mit meiner Vermieterin weiterhin ein gutes Verhältnis habe.

Nun kamm schon wieder eine Rechnung über Anfahrtskosten, mit der Begründung dass man mich beim erneuten Versuch nicht antreffen konnte. Ich habe die Hausverwaltung und die Firma für die Rauchmelder angerufen und es könnte mir keiner sagen wie man mich zuvor über die anstehende Prüfung benachrichtigt hat.

Könnt ihr mir sagen wie ich da einfach vorgehen soll? Ich glaube es ist einfach ein großes Missverständnis und ich muss die ganze Zeit dafür Geld bezahlen und meine Vermieterin kümmert sich nicht darum dass Problem zu lösen, die denkt einfach dass ich von den Benachrichtigungen nichts mitkriege.

Danke für eure Hilfe

Hallo Leute

meine Familie und ich haben ein riesengroßes Problem. Wir haben ein kleines Häuschen gefunden welches uns sehr gut gefallen hat. Der Vermieter hat sich auch für uns entschieden. Einzug ist im Juli 2022.

wir mussten ein paar Sachen raus räumen aus dem Haus welche natürlich nach Absprache war was kommt in den Container was behält man. Es war nur der Vermieter und ich im Haus tätig.

heute bekomme ich eine lange SMS von seiner Frau mit wüsten Unterstellungen was ich mir einbilde Sachen weg zu werfen ohne gefragt zu haben. Was natürlich nie passiert ist. Ich habe jedes Mal gefragt was gebraucht etwas nicht.

Der Vermieter selber ist dann auf meine Frau losgegangen am Telefon mit wüsten Beleidigungen und so weiter und sofort.

wir wollen gerne vom Mietvertrag zurücktreten haben wir eine Chance dazu. Denn solche Vermieter brauchen wir nicht.

Bitte dringend um Hilfe denn wir haben unsere aktuelle Wohnung mittlerweile schon gekündigt und aktuelle neue Mieter sind auch im Raum.

Meine Frau ist hochschwanger was sollen wir tun

Hallo, ich bin neu in eine Wohnung in Jena Zentrum eingezogen und die Wohnfläche beträgt statt den angegebenen 28 m² nur 21 m² für 350€ kalt, also eine Abweichung von 25%. Jetzt wollte ich fragen, ob diese Abweichung gerechtfertigt ist?

Insbesondere hinsichtlich dieser Formulierung im Vertrag:

Die Wohnfläche beträgt ca. 28 m². Diese Angabe ist rein beschreibend und bezeichnet nicht die vertraglich geschuldete Leistung.

Normalerweise kann man eine Abweichung ab 10% verrechnen lassen, laut: https://www.test.de/Wohnungsgroesse-Nachmessen-kann-bares-Geld-bringen-5231810-0/

Vielen Dank für eure Hilfe.;)

Habe die Wohnung vor einem Monat besichtigt und stelle nun fest, dass
Kakerlaken auch mit meine Wohnung bewohnen. Ich finde es echt wiederlich.
Habe so viele Kosten auf mich genommen und das nur für den Umzug.
Habe einen Rechtsschutz. Empfehlt ihr einen Anwalt, da der Vermieter sich darum nicht kümmert? Was würdet ihr tun?

Ich habe eine 1. Zimmer Wohnung und von meinem Zimmer kann man direkt von der Couch ins Badezimmer schauen. Theoretisch auch genau auf die Toilette.

Es gibt keine Badezimmertür und diese ist auch laut meinem Vermieter nicht vorgesehen.

Als ich hinsichtlich der Situation, dass ich keine Gäste empfangen kann, da es keine Privatsphäre gibt, sowie wegen der Luftfeuchtigkeit und des fehlenden Luftentfeuchter eine Email geschrieben habe, karm diese Antwort: (Bild)

Ich habe allerdings gelesen, dass es ggf sogar zu einer Mietminderung kommen kann, da es verpflichtend ist, eine Badezimmertür zu haben?

Was kann ich machen?

Ich wohne in einer 1-Zimmerwohnung. 3 Wochen nach Einzug habe ich mir ein Kochfeld gekauft und gekocht. Genau seit diesem Tag kam mir in der Wohnung regelmäßig ein Fäkaliengestank entgegen. Ca. eine Woche später bin ich später mit starkem Herzrasen aufgewacht und es ist seitdem jede Nacht wieder passiert bis nachts jemand schrie, dass "er mich *** würde". Ich habe daraufhin unter und über mir geklingelt. Unter mir wurde mir aufgemacht. Die Person sagte, sie würde nichts riechen. Über mir wird nicht aufgemacht. Aber abends brennen die Lichter, es ist jemand dort. Und irgendwie ist meine Wohnung zu der Wohnung dieser Person geruchsdurchlässig. Inzwischen schlafe ich nachts im Wald, weil mich die Person nicht mehr schlafen lässt. Ich habe keine Ahnung was das für eine Substanz ist, die das Herzrasen verursacht. Es ist geruchslos. Ich habe daraufhin meinen Wecker auf alle 10 Minuten gestellt. Er klingelt sehr laut durch, um zu verhindern, dass sich die Person schlafen legen kann, wenn ich nicht da bin (was auch Ärger mit dem Typen unter mir gegeben hat). Und seitdem habe ich das Herzrasen ständig in der Wohnung. Und immer wenn es anfängt, höre ich kurz danach über mir die Badtür, weil die Person sich dann dort im Bad versteckt, da sie logischerweise sonst auch Herzrasen von der Substanz bekommen würde, wenn der weiter in dem Raum steht.

Ich habe schon in vielen Wohnungen gewohnt. Ich hatte bisher nie so ein Problem. Im Wald passiert mir das mit dem Herzrasen nicht, oder auf der Arbeit oder sonst wo außerhalb der Wohnung. Oder wenn Besuch bei mir ist, passiert auch nichts in der Wohnung. Die Person ist über mir ist ja nicht dumm und würde auffliegen wollen.

Seit über einem Monat rufe ich ständig bei der Hausverwaltung an. Es ist nicht zustande gekommen, dass sie sich Zugang zu der Wohnung über mir holt und man einen Geruchstest macht. ich hätte vorgehabt, dann ein Duftspray in meiner Wohnung zu sprühen und die Hausverwaltung müsste es über mir dann auch riechen. Ich habe halt keine feste Beweise, dass es so ist, wie ich es wahrnehme.

Aber mal angenommen es ist so oder der Verdacht besteht tatsächlich. Warum macht die Hausverwaltung nichts? Das Problem muss dringend behoben werden, aber es interessiert sie nicht. Welcher Mensch schläft bei den aktuellen Temperaturen freiwillig im Wald!? Ich habe nicht das Geld für einen Anwalt für Mietrecht. Ich will auch nicht umziehen, weil es extrem schwer ist etwas zu finden und weil die Wohnung sehr günstig und zentral ist.

Was soll ich machen? Es sind schon Lüfter usw. abgeklebt. Es nützt nichts. Es ist nicht ersichtlich, woher der Gestank und das Gas, das Herzrasen versucht, kommt.

Hallo,

wir haben am 28.07.2021 vom Vermieter eine Kündigung erhalten, in der steht:

„hiermit kündigen wir Ihnen den Mietvertrag vom 01.04.2018 fristgerecht zum 01.11.2021. Die untere Wohnung ist stark sanierungsbedürftig. Wir haben uns für eine Kernsanierung entschieden. Bitte leeren Sie die Wohnung bis zum 01.11.2021.”

Im Haus wohnen nur wir (im Erdgeschoss) und der Vermieter (oben).

Da wir bis jetzt noch keine Wohnung gefunden haben, will der Vermieter die Frist bis zum 01.04.2022 verlängern.

Ich habe dazu 2 Fragen:

1. Im Kündigungsschreiben hat der Vermieter keine wichtigen Gründe für die Sanierung angegeben. Ist die Kündigung gültig? Und hätte ich einen Widerspruch einlegen müssen?

2. Wenn wir eine Wohnung finden, können wir vorher ausziehen (gibt es eine Sonderkündigung) oder gilt trotzdem die Frist von 3 Monaten?

Danke im Voraus

Hallo,

nach etlichen Schikanen und Belästigungen einer anderen Mietpartei habe ich beschlossen die erwachsene Lösung anzugehen und auszuziehen.

Die Mietpartei unter mir ist psychisch krank und hat mich über einen längeren Zeitraum abgehört und sogar einen Bekannten als "Zeugen" dazugeholt, um meine genauen Tätigkeiten in der Wohnung auszumachen und mich als Ruhestörer darzustellen. Das ging so weit, dass man gemeinsam ins Treppenhaus ging um mir vor meiner Wohnungstüre beim Kochen zu lauschen. Die Partei hat selbst einmal zugegeben, dass sie neidisch auf meine Karrierelaufbahn ist. Ich möchte dabei erwähnen, dass ich jemand bin, der in seiner Wohnung schleicht und nachts nicht einmal die Klospülung betätigt um niemanden zu belästigen.

Weiterhin bin ich berufsbedingt über 12-16h am Tag nicht zu Hause. Dementsprechend ist es mir wichtig, in meiner Wohnung Ruhe zu haben. Da mir dies durch die aggresiven und psychisch auffälligen Verhaltensmuster der anderen Person nicht möglich war, habe ich aufgegeben und gekündigt. Ich habe dem Vermieter einen potentiellen Nachmieter genannt, der ebenfalls sehr friedensbedürftig ist und wenig Ärger machen würde. Der Vermieter war begeistert und hat dieser Person bei einem Telefonat mündlich zugesagt.

Die andere Mietpartei hat davon natürlich Wind bekommen und den Vermieter so lange unter Druck gesetzt, bis er darin eingestimmt hat, dass die Person, die als "Zeuge" fungiert hat die Wohnung nun bekommt. Ich ziehe zum Ende diesen Monats aus. Ich möchte nicht, dass diese bestimmte Person meine Wohnung betritt, solange ich da noch wohne. Gegen Drittpersonen, die nachweislich nichts mit dem Mobber aus der anderen Wohnung zu tun haben, habe ich keinerlei Einwände. Die Wohnung wird sowieso erst Monate später vermietet, da sie laut Vermieter noch saniert wird. Habe ich ein Recht darauf, dieser Person das Betreten meiner Wohnung zu verweigern?

Vielen Dank fürs Durchlesen. Ich würde mich sehr über eine Antwort freuen, da mir der Gedanke daran schon fast Angstzustände bereitet. :-(

Meine mutter ist jeden tag gestresst wegen die alte vermieterin (73 jahre) die neben an wohnt. ich schreibe paar strichpunkte was die alles macht und gemacht hat, und ich hätte gerne eure meinung dazu!

-Wir sind 4 personen, haben aber nur 2 Hausschlüssel bekommen. Die sind aber Schlüssel die eine sicherungskarte haben, man kann die nicht nachmachen. Sie meinte, die macht eins aber das ist 25€ pro schlüssel. (Ein schlüssel ist jetzt kaputt und wollten aber seit anfang an nachmachen lassen, sie hatte aber immer ausreden)

-ich habe schimmel im zimmer seit letztes jahr, es ist schon ein jahr lang. Sie ist 2 mal mit Jemanden der „expert“ ist, (Es hat sich rausgefunden dass die beide familienfreunde waren) der eine meinte: ,,Hmm irgendwas ist komisch“ als er mein wand gesehen hat. Wand hatte eine feuchtigkeit fleck, drunter dem teppich kann man klar so eine farbe wie rost sehen und natürlich den schwarzen schimmel. Sie hat sogar damals zugegeben dass es vielleicht daran liegt, dass oben eine bauliche veränderung gab (Ein mieter ist letztes jahr umgezogen) Sie sagt jetzt dem mieterschutzbund: Die experten haben weder feuchtigkeit noch schimmel festgelegt. Allerdings, Das Teppichboden und das Zimmer stinkt unnormal wegen dem Schimmel und auch das teppichboden der schon sehr alt ist und man kann es nicht mal waschen

-Als wir 2019 urlaub waren, haben wor ihr ein brief geschrieben das wir eine schlüssel für waschmaschine bräuchten. (Ich glaube man kann eins machen, aber damals wussten wir nicht) es ging eine woche oder 2 aber kein antwort von ihr. Als wir zurück von den urlaub waren, Die waschmaschine war NASS und wir mussten sooo viel strom bezahlen für dem monat. Sie war die einzige die wusste, dass wir weg waren. (Die waschmaschine ist unten in 204 wo sie wohnt, obwohl wir 202 wohnen)

-Wir haben das teppich von wohnzimmer weggeräumt (es hatte ein großes Fleck und war schmutzig) hat es in irgendwas wie schutzfolie eingefaltet und in den keller gestellt. Sie meinte heute in dem Brief, dass der Teppichboden wie ein paket eingefaltet ist, also ist unbrauchbar. Heißt, sie war in den keller ohne unsere erlaubnis.

-Sie war ein tag sauer und hat mein vater angeschrien dass er die mülltonne rausbringen soll. Wir waren aber nicht dran, die hat sofort dann den Plan geändert und meine mutter musste 3 MONATE lang die Mülltonne raus bringen, nur weil die alte sauer an dem tag War.

-das wichtigste: Wir sind 2018 November eingezogen, in märz 2019 haben wir bekommen, dass wir betriebskosten für das jahr 2018 einfach 700€ bezahlen müssen?! in 2 Monaten so viel? vorallem Strom funktionerte paar tagen nicht mal wir müssten auf „hausmeister“ warten. Die will keine richtige abrechnung geben, sie schreibt es immer mit schreibmaschine und die ist somit unverständlich (meinte jobcenter auch)

(Bruders Zimmer neben an)

(Badezimmer)

(Mein zimmer, Wo das Schimmel sich befindet)

Hallo ihr,

vor anderthalb Jahren wurde das Mehrparteienhaus, in dem ich wohne, an einen neuen Eigentümer verkauft. Der Eigentümer ließ die Wohnungen renovieren (neue Heizkörper, neue Fenster, neue Sanitäranlagen wie Badewanne, Toilette, Waschbecken usw.), kümmerte sich aber nicht um die Entsorgung des durch die Renovierung entstandenen Sperrmülls. Seit Monaten ist unser Haus mit den alten Fenstern, den alten Heizkörpern sowie Sanitäranlagen vollgestellt.

Das Haus wurde nun an einen neuen Eigentümer verkauft (es ist möglich, dass der neue Eigentümer eine Zweigfirma des vorherigen Eigentümers ist), der direkt ein Infoschreiben an sämtliche Mieter rausschickte, dass das Haus binnen einer Woche vom Sperrmüll beräumt werden solle, ansonsten würden die Kosten für die Beräumung auf die Mieter umgelegt werden.

Da in unserem Haus kein (privater) Sperrmüll rumsteht, erfragte meine Nachbarin telefonisch bei der neuen Hausverwaltung, ob sich das auf Schuhregale, Pflanzen etc. beziehe. Die Hausverwaltung meinte daraufhin nur, dass es um den Sperrmüll gehe. Nun vermuten wir, dass die Entsorgung des durch den ehemaligen Vermieter verursachten Sperrmülls auf die Mieter abgewälzt werden soll.

Ist das rechtens? Bei dem betreffenden Sperrmüll ist doch eigentlich klar, dass es sich nicht um Privatmüll der Mieter handelt.
Und wie kann man dagegen vorgehen bzw. muss/sollte man bereits vorab irgendwelche Schritte einleiten?   

Hallo,

ich werde wahrscheinlich bald, wenn ich auch die Oktobermiete versäume, fristlos gekündigt.

Kann der Vermieter zB die Warmwasserversorgung, die bei mir über einen elektronischen Erhitzer läuft und von außen abgeschaltet werden kann, unterbrechen?

Kann ich außerdem den Erhalt der fristlosen Kündigung bestreiten, wenn sie nicht von einem Gerichtsvollzieher gekommen ist?

Weil dann bräuchte ich nur meinem Vermieter den Schaden melden und er müsste das Warmwasser wieder fließen lassen.

Ich möchte keine Moralpredigten sondern nur Antworten auf meine Frage(n). Im Internet fand ich widersprüchliches.

Hallo!

Habe grade sehr viel Stress mit meiner WG und meinem Vermieter.

Wird wohl auch nicht die letzte Frage bleiben.

Folgendes Problem: Unser Vermieter hat eine Malerfirma beauftragt nach unserem Auszug zu streichen und da die Wohnung wirklich groß war, soll das ganze jetzt 3.100 Euro kosten.

Diese werden uns nun in Rechnung gestellt.

Wir sind jedoch der Meinung, dass es damals schon so aussah und damals wurde der Gesamtzustand als "Gut" angegeben, weswegen wir auch das Übergabeprotokoll unterschrieben wurde.

Die Wohnung war möbiliert an uns übergeben worden und viele dreckige Stellen der Wände waren abgedeckt. Diese kamen durch den komplett Auszug nun zum Vorschein und wir haben nur eine Handvoll Leute, die unsere Aussage, dass die Wohnung damals schon so Wände hatte, bezeugen können, da diese z.B. bei der Besichtigung damals und beim Einzug dabei waren.

Das Übergabeprotokoll wird uns nun zum Verhängnis, da der Zustand damals als "Gut" und heute als "Ungenügend" beschrieben wird.. Wir waren damals leider so doof, so zu denken wie "Wenn der Zustand Gut ist, ist ja alles in Ordnung", hatten zu dem Zeitpunkt auch keine Ahnung bzgl. Wohnungen und Übergabeprotokollen (erste Wohnung)..

Bin super überfragt, total gestresst (muss mich um alles alleine kümmern, meine alten Mitbewohner melden sich zu nichts) und weiß einfach nicht mehr weiter..

Fühle mich einfach nur veräppelt. Eventuell hatte jemand schonmal ne Ähnliche Situation und vielleicht eine Idee, ob ich da heile wieder rauskommen könnte..

Hallo,

ich suche jemanden der sich mit Mietrecht und Lebenslangem Wohnrecht auskennt.

Folgende Situation:

Wir bekommen ein Haus, wo zwei Leute drinnen wohnen, die lebenslanges Wohnrecht haben. Das ist auch im Grundbuch eingetragen und es besteht ein unbefristeter Mietvertrag. Darin ist festgehalten, dass sie nur die Nebenkosten tragen müssen. Dadurch ist es natürlich sehr schwierig das Haus nach unseren Vorlieben zu gestalten.

Daher hatten wir überlegt das Haus in eine Doppelhaushälfte umzubauen. Die eine Hälfte würden wir bekommen und die andere Hälfte die beiden anderen Personen. Die eine Hälfte würden wir dann denen überschreiben. Somit könnten die mit ihrer Hälfte machen was sie wollen und wir mit unserer.
Noch eine kleine Randinfo: das ist alles Familienintern. Die zwei Personen sind miteinander verwandt.

Ist dies so möglich? Könnten wir so dieses Wohnrecht, was uns wie ein Klotz am Bein hängt, ,,umgehen“?

Hallo,

Wir hatten vor ein paar Wochen das Problem, dass die Angehörigen/ Freunde von bestimmten Nachbarn unseres Hauses immer wieder auf unserem Parkplatz standen. Mein Freund hat diejenigen dann darauf angesprochen und darum gebeten, dies zu unterlassen. Ein Ehepaar kam ihm dann direkt blöd und meinte ihre Angehörigen können parken wo sie wollen. Seitdem ist mein Partner ihnen wohl ein Dorn im Auge, obwohl er im Recht war.

Nun haben sich scheinbar genau diese Mieter zusammengetan und sich beim Vermieter beschwert, wir wären unerträglich laut. Was definitiv nicht stimmt. Wir sind beide sehr ruhige Menschen und achten auf unsere Mitmenschen.

Der Vermieter teilte uns dann vor zwei Wochen mit, dass die Nachbarn sich beschwert haben und er uns darauf hinweisen soll. Wir haben ihm gesagt, dass diejenigen doch mit uns persönlich sprechen sollen und wir uns keiner Schuld bewusst sind. Dennoch haben wir ab diesem Moment wirklich noch extremer auf Ruhe geachtet. Haben sogar ab 22 Uhr nur noch geflüstert, womit wir uns schon unfassbar unwohl gefühlt haben.

Heute stand dann tatsächlich der Vermieter mit einer Abmahnung an der Tür. Darin steht, der Lärm wäre laut den Mietern nicht mehr aushaltbar und diese wollen die Polizei verständigen. Sollte sich nicht sofort etwas ändern, würde uns die Wohnung fristlos gekündigt werden. Wir haben dem Vermieter nochmal erklärt, dass wir selten zu Hause sind und uns sehr leise verhalten. Dieser meinte aber nur, ihm wären die Hände gebunden, wenn sich mehrere Mieter beschweren.

Können wir etwas gegen diese unberechtige Abmahnung tun?

Und was ist, wenn es tatsächlich zur fristlosen Kündigung kommt? Wir haben ja keine Beweise dafür, dass wir leise sind...?

Muss im Vetrag etwas von Ruhezeiten stehen?

Dazu muss ich noch erwähnen, dass es in unserer Gegend sehr schwer ist, eine Wohnung zu finden.

Bitte um eure Hilfe.

Muss MAN Handwerker in seine Wohnung lassen aufgrund eines Aushangs das bei allen Mieters an der Türe hing?

Es wurde nichts genaueres genannt was gemacht werden soll.

Lediglich:

"Im Zuge der Renovierungsarbeiten stehen Elektro arbeiten in der Wohnung an"

Die Mitteilung wurde ca. 7 Tage vorher angekündigt.

Hallo,

ich ziehe aus und soll jetzt alles neu streichen, obwohl ich alle Wände weiß gelassen habe und man so gut wie gar keine Abnutzungsspuren sieht. Beim Einzug war die Tapete ebenfalls weiß und frisch tapeziert. Im Mietvertrag steht drin, dass ich die Wohnung im gleichen Zustand auch wieder übergeben muss. Ich habe jedoch gelesen, dass solche Forderungen in den meisten Fällen unwirksam sind.

Im Mietvertrag steht folgender Zusatz:

"Zusatz zur Renovierung §15:

Mieter und Vermieter vereinbaren, dass - unabhängig gesetzlicher Regelungen - der Mieter die Wohnung bei Auszug komplett Raufaser tapeziert und frisch weiß angelegt übergeben wird. Es sei denn, Nachmieter und Vermieter gestatten die Tapeten an den Wänden zu belassen. Hiermit ist der neue Mieter ausdrücklich einverstanden."

Der neue Mieter wurde aber überhaupt nicht gefragt. Zudem hat mir der Vermieter mehrmals gesagt, dass ich in der Wohnung auf keinen Fall selbst streichen soll, weil es sonst vielleicht nicht gut aussieht. Deshalb ging ich davon aus, dass sich das Thema auch erledigt hat. Zudem sieht die Wohnung wirklich immernoch top aus. Man kann mit bloßem Auge fast nicht erkennen, dass es ein paar winzige Abnutzungen an der Tapete gibt. Das sind nur 3 Stellen in der ganzen Wohnung! Ich habe auch Fotos gemacht.

Muss ich denn nun jemanden für das Streichen bezahlen oder nicht? Wenn das wirklich gestrichen werden muss, dann hätte ich das ja selbst gemacht. Aber jetzt kann ich das aus Zeitgründen definitiv nicht mehr.

Danke für eure Hilfe :)

Wie sieht es prozentual etwa aus, wie viele (günstige) Wohnungen sind mit Mindestmietzeit und wie viele ohne? Ist eine Mindestmietzeit von einem Jahr oft der Fall? Bekommt man auch gut (günstige) Wohnungen ohne Mindestmietzeit?

Die Gesellschaft Vonvonia will im gesamten Hochhaus in allen Wohnungen die Elektro Kabel zu Lichtschalter und Steckdosen erneuern.

Allerdings Aufputz.

Das heißt die bohren Kabelkanäle zu jeder Lampe und Steckdose die extrem hässlich aussehen und sichtbar sind.

Dies würde meine teueren Tapeten verunstalten.

Meine Aufwendig gestrichene Tapete würde total verrunstalt werden:

Ist dies rechtlich gesehen in Ordnung?

Stromleitungen als Aufputz zu verlegen??

Moin, in meiner Wohnung hat der Sicherungskasten am 16.4. einen Kurzschluss gehabt und gebrannt, die ganze Wohnung ist nun voller Ruß und vom Geruch will ich gar nicht erst anfangen..

Einrichtung habe ich geputzt aber die Wände sind komplett voll damit (ich habe extrem hohe Decken) und der Flur muss renoviert werden. Auch gehen meine Heizungen immer noch nicht. Ich habe zwar 2 Radiatoren bekommen aber die sind noch aus der DDR und naja.. fressen auch extrem viel Strom (wird mir aber bezahlt). Seit einer Woche ist nichts passiert.. meine Verwaltung kümmert sich zwar aber der Elektriker lässt derbe auf sich warten..

Nun meine Frage: wie viel Mietminderung steht mir zu? Ich zahle ca. 530€ warm.

Kennt sich jemand damit aus? Danke für eure Hilfe!

Wir wohnen im 1. Stock eines Gebäudes, dass scheinbar dünne Decken/Fußböden hat. Wir hören die Nachbarn von obendrüber durch die Decke, unser Nachbar im Erdgeschoss hört uns. Die Decken sind ganz einfach Mist. So.

Nun hat der Erdgeschoss-Nachbar gestern Abend bei uns Sturm geklingelt, gegen die Tür gehämmert und getreten. Ich hab die Tür geöffnet und gefragt, was los ist.

Er ist sofort zwei Schritte in unsere Wohnung eingetreten, sein Hund (Golden Retriever, recht groß) ist in unsere Wohnung geflitzt & dort rumgerannt. Der Nachbar hat uns angeschrien und beschimpft, wir würden angeblich absichtlich auf den Boden stampfen, seine Deckenlampe würde wackeln und er hätte Risse in der Wand.

Er hat noch mehr zusammenhangloses Zeug geredet. Zudem roch er nach Alkohol, hatte Speichelfluss und sein Blick war wirr (wie auf Drogen). Jedenfalls hat er in unserer Wohnung uns angebrüllt, ohne Maske (-> Corona), wir sollten aufhören in unsere Wohnung rumzulaufen.

Ich hab die Nerven behalten, gewartet bis er sich ausgebrüllt hatte und wieder zwei Schritte zurück (aus der Tür raus) war. Dann hab ich die Tür zugemacht.

Es ist nicht das erste Mal, dass dieser Nachbar randaliert. Er brüllt ständig wegen Nichtigkeiten Leute an, ist ständig "druff" (betrunken, auf Drogen) und war schon drei - viermal verbal aggressiv zu uns.

Nun die Frage: Was tun?

Hat jemand einen Tipp, wie man mit solchen Nachbarn am besten umgeht? "Wegziehen" ist momentan keine Option, außerdem sehe ich das gar nicht ein.

Danke für jeden Tipp.

Ist das eine gute Alternative zu einer Mietrechtsschutzversicherung?

Sind die zuverlässig und kompetent?

Wurde euch gut geholfen bei den MieterEngeln?

Oder sind das eigentlich Blender?

www.mieterengel.de

Hallo ich habe mich beim mieterschutzbund angemeldet heute wurde es mir bestätigt und die möchten den Mietvertrag und die ganzen Gespräche mit dem Vermieter per email zugeschickt bekommen..

dummerweise habe ich vor paar Monaten den originalen (ich weiß jetzt im nachhinein das ich eine Kopie machen sollte) Mietvertrag bei der Familienkasse abgegeben mit der Hoffnung das ich das zurückgeschickt bekomme aber es kam nichts hab auch schon eine Mail hingeschrieben..

so jetzt weiß ich nicht ob die mir erstmal auch ohne den Mietvertrag weiterhelfen würden..

kennt ihr euch aus?

danke im Vorraus

Hallo Leute,

Folgende Situation: vor Jahren habe ich mit einem Studien-Kollegen eine zweier WG gegründet. Er ist damals Hauptmieter geworden und sein Vater hat gebürgt. Nun haben wir beide einen Job und mein Kollege hat eine neue Bleibe gefunden, weswegen ich nun Hauptmieter werden möchte. Im damaligen Mietvertrag stehe ich auch namentlich als Untermieter drin. Inzwischen hat jedoch die Hausverwaltung gewechselt und ist natürlich scharf drauf einen neuen Vertrag zu angepassten Konditionen aufzusetzen (dies war jedenfalls die Antwort einer losen telefonischen Anfrage).
Meine Frage ist nun, ob ich einen Anspruch auf Übernahme des aktuell laufenden Mietvertrages habe, da ich wie beschrieben als Untermieter im Vetrag stehe und auch ausreichend verdiene, um mir die Wohnung leisten zu können.

Kennt sich hier jemand aus, was ich für Möglichkeiten habe? Für den Fall, dass mir nichts anderes übrig bleiben sollte als in den sauren Apfel zu beißen und ich einen neuen Vertrag akzeptieren muss: Welche Mieterhöhungen sind zu erwarten/ zu akzeptieren? Der jetztige Vertrag ist 6 Jahre alt und Modernisierungsmaßnamen gab es keine.

Beste Grüße!

Hallo zusammen,

ich ziehe bald in eine neue Mietwohnung ein und würde dort gerne die Türen gegen neue austauschen. Kosten gesamt ca. 1.000 Euro.

Ist es hier denkbar, dass der Vermieter sich an den Kosten beteiligt (Türen bleiben schließlich nach meinem Auszug noch da)

Wenn ja, mit welchem Kostenanteil könnte ich denn bei meinem Vermieter anfragen? Gibt es da Erfahrungen?

Viele Grüße!

Mein Bruder zieht in eine neue Wohnung. Als ich sie mir angeschaut habe, sah ich draußen auf dem Balkon ein Stromkabel aus der Wand kommen. Laut den Nochmietern, wollte der Vermieter schon seit langer Zeit eine Steckdose dran machen. Auf den Vorschlag, der Nochmieter, das sie eine Steckdose dran machen ging er nicht ein. Nun zieht mein Bruder in die neue Wohnung und nächste Woche macht er mit dem Vermieter ein Übergabeprotokoll.

Gerade wegen den Kindern frage ich mich, ob man den Vermieter irgendwie verpflichten kann, schnellstens eine Steckdose dran zu machen ?

Oder weiß jemand andere Möglichkeiten ?

Hallo,

kann die Miete einer Garage separat erhöht werden? Im Mietvertrag ist die Wohnraummiete festgelegt und die Garagenmiete ebenso. Beide voneinander getrennt in einem Mietvertrag.

Nach nun 3 Jahren als Vermieter habe ich mich mit dem Mieter auf eine Mieterhöhung geeinigt was den Wohnraum betrifft. Darf ich, da ich die Vereinbarung mit dem Mieter habe über die Wohnraummieterhöhung die Garagenmiete separat zur Wohnraummiete erhöhen?

Ich wohne in einem Haus mit 4 Etagen, das von einer großen Hausverwaltung verwaltet wird. Eine Anfrage würde ins Leere verlaufen. Das mal vorneweg.

Ich wohne im 4. OG und über mit gibt es auf dem Dachboden 3 Räume. Einer wird von niemandem genutzt und jeder Mieter hat einen Schlüssel. Das ist seit 8 Jahren so. Ich überlege gerade, mir da ein kleines Gym einzurichten und den Raum ein Bisschen schön zu machen. Meine Wohnung ist halt nut 50qm.

Meine Frage ist: Was kann mir schlimmsmöglich passieren? Ist das ein Kündigungsgrund? Oder sagen die einfach, ich muss alles wieder raus räumen? Hat jemand eine Ahnung, wie das mietrechtlich aussieht?

Wie sieht es aus, wenn ich sogar so frech wäre, das Schloss zu wechseln?

Bei einem Wasserschaden ist der eigen verlegte Laminat beschädigt worden.

Die Schimmel Sanierungsfirma hatte im Wohnzimmer einen Teil des Laminat sehr grob rausgerissen.

Vonvonia möchte diesen Boden im Wohnzimmer nun nicht ersetzen da dies mein eigen bezahlter und verlegter Boden war.

Ich solle dies mit meiner Hausratversicherung klären.

Leider habe ich keine.

Ist dieses Verhalten so rechtens????

Aufgrund eines Wasserschaden und Schimmelentfernung wurde der Selbstfinanzierte Laminat teilweise einfach rausgebrochen.

Nun soll diese Stelle einfach irgendwie ausgebessert werden. Das Problem ist diesen Laminat Boden gab es vor 10 Jahren und eine Abweichung wird zu sehen sein bei nur einer stellenweise Reparatur.

Ist Vermieter verpflichtet den Boden vollständig im ganzen Raum auszutauschen?

Hallo ihr lieben,

direkt zur Sache. Meine Familie (Mutter und Oma) hatten einen Mietvertrag unterschrieben, alte Wohnung bereits gekündigt und waren bereit umzuziehen, doch plötzlich stand ein anderer Name auf der Klingel und jemand anderes zog ein. Durch Corona verzögerte sich alles und erst jetzt kam die Anwältin dazu ein ernstes Gespräch mit den Vermietern zu führen. Angeblich wären sie bereit Schadenersatz zu zahlen, ganz ohne Gericht. Meine Fragen sind nun: wie lange es dauern kann, bis der Betrag tatsächlich auf dem Konto ist, und wie hoch der Betrag eigentlich sein könnte (ob davon ein neuer Umzug finanziert werden kann + Kaution für die neue Wohnung).

Liebe Grüße

Wir haben diese woche die abrechnung für unsere alte wohnung bekommen. Laut dieser sollen wir fast 500€ Nachzahlen. Bei genauem hinschauen haben wir gesehen, dass die Nebenkosten (ohne strom) 140€ Jeden monat kosteten. Wir haben jeden Monat aber nur 100€ bezahlt, so wie es eben im mietvertrag geregelt war. Nun sind das genau 40€ jeden Monat zu wenig gewesen, was wir aber nicht wissen konnten. Der vermieter allerdings schon, weil es in der abrechnung von 2019 schon steht. (Wir wohnen erst seit ende 2019 dort) Dementsprechend musste er eigentlich die nebenkosten vorauszahlungen erhöhen, was er aber nicht tat. Naja und jetzt stehen wir da. Ich sehe es nicht ein, etwas zu zahlen, was nicht meine schuld ist und wo der vermieter genau wusste, dass es am ende so kommen wird. Aber da ist ja aussage gegen aussage bei ihm.
anscheinend sollte die wohnung mit dem günstigen preis attraktiver ausschauen..

was kann ich nun tun? Ich weiß nicht, ob es sich lohnt für den anwalt nochmal geld auszugeben und dann vielleicht doch zu verlieren...

kennt sich hier jemand mit sowelchen dingen aus?

vielen dank im voraus!

Hi,

ich habe gestern eine Nebenkostenabrechnung von meinem ehemaligen Vermieter bekommen. Ich hatte eine 37 qm 1,5 Zimmer-Wohnung. Und habe von 01.09.19 - 31.08.2020 dort gewohnt. Ich habe in der Miete 100 € Nebenkosten voraus bezahlt.

Jetzt hieß es, dass ich noch 292 € nachzahlen müsste. In 4 Monaten hätte ich also Nebenkosten von 692 €! Das ist doch Wucher oder? Ich wohnte allein, meine Freundin war nur ab und zu da.

Ich hatte keinen eigenen Wasserzähler und keinen Stromzähler. Wasser haben die mir pauschal mit 25,50 € pro Monat berechnet und schreiben mir dann insgesamt 316 €. ich komme auch 102 € Wasser. Zu dem eine Gebäudeversicherung von 76 €, obwohl im ganzen Haus mit mir 5 Parteien wohnten.

Nach meiner Rechnung komme ich auf eine Nachzahlung von 58 €.

Ich habe jetzt Widerspruch eingelegt. Am Telefon wollte die Frau von der Hausverwaltung nicht mit mir sprechen.

Was sollte ich noch tun? Wie seht ihr das?

Hallo, liebe Community,

mein Vermieter will meine Kaltmiete erhöhen um 80 €, dies wäre eine Kaltmieterhöhung in 18 Jahren um insgesamt 115 €, was ich nicht zuviel finde.

Ich bin amtsabhängig. Das Amt schreibt mir nun, die Erhöhung der Miete wäre wenn überhaupt erst ab dem 01.11.2020 möglich, und die gewünschte Erhöhung außerdem um 28 € zuviel, bzw. regelwidrig.

Kann mir jemand etwas dazu erklären? Vielen Dank : )

Die Sachlage stellt sich wie folgt dar:

Mieter und Vermieter wohnen im selben Haus. Es ist jedoch nicht zu 100 Prozent klar (jedenfalls dem Mieter nicht), ob das Haus ein 2-Parteien-Haus oder ein Mehrparteienhaus ist.

Denn sollte es als 2-Parteien-Haus gewertet und so beim Finanzamt eingetragen sein, ergeben sich daraus juristische Folgen für den Mieter, weil der Vermieter dann das Recht zur vereinfachten Kündigung gem. § 573a BGB hätte.

Wie geht man nun als Mieter vor? Man hat dann ja ein berechtigtes Interesse an der Auskunft, weil man möglicherweise seine Rechte/Interessen verteidigen will/muss im Falle einer Kündigung durch den Vermieter.

Wie würdet ihr das machen? Oder wie macht man es? Persönlich hingehen und vorsprechen?

Wo und wie wird sowas beim Finanzamt eingetragen und wer überprüft sowas und wie? Und würde der Vermieter davon erfahren (vom Finanzamt), dass der Mieter dort war und eine Auskunft eingeholt hat?

Im Mietvertrag steht unter "§ 2 Mietzeit":

"Das Mietverhältnis beginnt am: 01.xx.2019, es läuft auf unbestimmte Zeit."

Danach kommt dann der Satz: "Der Vermieter verzichtet für einen Zeitraum von 3 Jahren und 9 Monaten ab Vertragsabschluss auf das Recht zur ordentlichen Kündigung (Kündigung wegen Eigenbedarf, als Einliegerwohnung, Teilkündigung und Verwertungskündigung §§ 573, 573a, 573b BGB). .... Die Kündigungsvoraussetzungen richten sich im Übrigen nach den gesetzlichen Vorschriften und den vertraglichen Absprachen (siehe § 8, 17 - 22 dieses Vertrages)."

Ist der erste Satz ausschlaggebend? Oder sind die anderen Sätze ausschlaggebend?

Mit den Nachbarn über mir hatten wir seit deren Einzug im Dezember 2019 ständig Ärger wegen Ruhestörung und rücksichtslosem Verhalten. Nachdem unzählige freundliche Gespräche ohne Besserung blieben, haben wir den Vermieter eingeschaltet. Im Mai haben sie bereits eine Abmahnung vom Vermieter erhalten - auf die sie aggressiv und uneinsichtig reagiert haben ("F*** dich", "Wenn wir fliegen, dann passiert was" und zweimalige Ausspucken). Danach war etwa 8 Wochen Ruhe.

Doch seit Ende Juli haben sie ein großes lautes Sportgerät (vermutlich ein Rudergerät) auf dem Balkon. Das Gerät wird auch sonntags benutzt. Der Lärm auf dem Balkon, wenn das Gerät benutzt wird, ist echt nervtötend. Doch auch in der Wohnung dringen die wummernden Vibrationen vom Gerät nach innen, sodass man dem Lärm nicht wirklich ausweichen kann.

Nachdem meine fast 90jährige Großmutter und ich uns mehrmals beschwerten, wurde das Gerät in der Wohnung in dem Schlafzimmer über mir aufgestellt. Wenn das Gerät dort benutzt wird, ist die Geräuschkulisse ähnlich wummernd. Ungefähr vergleichbar als stünde oben drüber eine Waschmaschine (nicht im Schleudergang). Ich bin dann gezwungen aus meinem Zimmer zu flüchten. Auch an seinem neuen Platz wird das Gerät ohne Rücksicht auf die Ruhezeiten benutzt. Zuletzt gestern abend um 23 Uhr. Ich lag schon im Bett. Ich war bereits soweit sie Polizei zu rufen, entschied mich nach 4 Minuten jedoch zunächst für das Klopfen mit dem Besen gegen die Decke. Dann war Ruhe.

Der Vermieter ist bereits informiert und wird auch kontinuierlich weiter informiert. Die bisherigen Vorfälle sind zur Sicherheit auch mit entsprechenden Aufnahmen dokumentiert. Der Vermieter handelt jedoch erst, wenn noch mehr Nachbarn als Zeugen auftreten. Sonst steht Aussage gegen Aussage. Da wir direkt unten drunter wohnen, kriegen wir es natürlich voll ab und andere Nachbarn hingegen nicht in der gleichen Intensität. Mit den Nachbarn selbst zu reden lehnen wir ab, da sie bisher uneinsichtig, rücksichtslos und aggressiv waren.

Wir sind ohnehin auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Allerdings ist der rücksichtslose Gebrauch des lauten Sportgerätes auch zu Ruhezeiten nervtötend.

Ist der Gebrauch dieses Gerätes grundsätzlich oder zu bestimmten Zeiten hinzunehmen? Oder kann es als Mietmangel geltend gemacht werden? Immerhin sind Nacht- und Sonntagsruhe nicht gewährleistet.

Hallo, ich wurde vom Vermieter schriftlich informiert, dass allen Bewohnern des Hauses 5 Werktage hintereinander kein Warmwasser zur Verfügung stehen wird, weil die Warmwasserzubereitungsanlage modernisiert wird.

Mal davon abgesehen, dass 5 Tage für diese Maßnahme seltsam lange ist, frage ich mich, wie die Bewohner täglich duschen sollen. Mit lauwarmem Wasser geht es ja noch, aber duschen mit kaltem Wasser ist schon eine grenzwertige Erfahrung.

Hallo:)

Ich habe meinen Mietvertrag gekündigt und Ende September darf ich fristgerecht ausziehen . Da ich schon jetzt am 15.8. in die neue Wohnung könnte habe ich meine Vermieterin angeschrieben ob es möglich ist dass ich am 15. ausziehe und dann die Hälfte der Nebenkosten sowie im September die vollen Nebenkosten erstattet bekomme da ich ja dann kein Wasser Strom etc mehr verbrauche . Sie antwortet nicht hat es aber gelesen und geht auch nicht ans Telefon .
Hab ich bei sowas grundsätzlich irgendwelche Rechte ? Ich glaube nicht aber vielleicht weiß es ja jemand besser :)

vielen dank:)

hi ..

ich weiß ein bisschen lächerlich aber ganz ehrlich es nervt einfach

meine Nachbarn spielen andauernd nur Klavier egal ob es um 7:00 morgens ist oder an Feiertagen ich kann diesen Klang nicht mehr an und meine anderen nachbarn auch nicht mehr . Es kann doch nicht sein das sie 6 stunden am Tag (jeden Tag ) Klavier spielt ich hab einfach kein Nerv dafür mehr . Ich kann mich nichtmals auf meine Hausaufgaben konzentrieren

-haben öfters mit denen geredet aber anscheinend hab die nichts verstanden .🤦🏻‍♀️
- Hausverwaltung haben wir auch schon Bescheid gesagt einfach alles haben wir ausprobiert

muss ich unbedingt Unterschriften sammeln damit die weggeht oder was ehrlich .. keine Worte mehr führ

meine frage jetzt ... wie kann ich vorangehen das sie endlich mal auszieht oder aufhört Klavier zu spielen weil langsam geht es an meine zysche.... ihre Wohnung ist so oder so dreckig und müffelt

Hi,

hätte einmal ein paar Fragen an die Experten in Sachen Mietrecht.

Wir sind im April 2007 in meine aktuelle Wohnung eingezogen.

Im Mietvertrag steht meine Mutter als Miet-Nehmerin.

Von 2 Kindern steht dort nichts (muss auch nicht meins Wissens nach).

Mein Bruder ist schon vor über 2 Jahren als Student ausgezogen, meine Mutter nun vor knapp 2 Jahren zu ihrem neuen Mann.

Ich bin in der Wohnung geblieben, der Vermieter wurde (leider nicht mehr beweisbar) darüber informiert.

Da ich noch Azubi war und von meiner Mutter finanziell unterstützt wurde, lief der Mietvertrag auf ihren Namen weiter, das Geld kam jedoch seitdem von meinem Konto das auf meinen Namen läuft.

Nun bin ich ausgelernt und würde den Mietvertrag gerne auf mich umschreiben lassen.

Jetzt die Fragen:

Muss der Vermieter den Vertrag umschreiben? (Meines Wissens nach schon)

Welche Rechte hat er dabei, sprich: Kann er sagen, er schreibt ihn nur mit einer Mieterhöhung um, oder anderen für mich nachteiligen Klauseln?

Wie verhält es sich mich aktuell im Vertrag befindlichen ungültigen Klauseln, z.B. zum Thema Schönheitsreparaturen.

Diese könnten aus meiner Sicht drin bleiben, da sie eh ungültig sind.

Zusatzinfo: Es handelt sich um einen "Privat" Vermieter mit einer Gbr. der jedoch einige Wohnungen besitzt.

Danke schon mal für eure Antworten.

eine Freundin hat in ihrer wohnung 2 eigene hunde und jetzt seit drei wochen 1 weiteren hund den sie pflegt. Und zudem hat sie auch viele Freunde wie mich die sie gerne besuchen und auch mal paar tage dort bleiben.

nun bekommt sie diese SMS von ihrem Vermieter, zu krass:

Hallo xxxx , Du hattest mir zugesagt den Hund wieder abzugeben. Leider ist weder die Zahl der Hunde noch die der Dauergäste reduziert worden. Und mit irgendwelchen Ausreden hast Du Dich noch vor der Aussprache gedrückt. Deine letzte Chance ist: Am Montag kommst Du um 18:00Uhr hoch in das zu klären. Ab Montag keinen einzigen Tag einen Pflegehund und NUR noch am Wochenende EINEN Übernachtungsgast. Ich wurde auf Assoziale und Drogen auf meinem Grundstück angesprochen! Das kann ich mir nicht erlauben! 

Wenn das nicht sofort endet muss ich kündigen

Hallo, ich versuchs ganz kurz zu machen.

Wir haben heute ein "Einfamilienhaus" besichtigt, Bungalow mäßig. Dort ist eine einliegerwohnung drin die aber frei ist momentan. In der "Hauptwohnung" die größer ist natürlich wohnen "Mieter" nicht die vermieter/Eigentümer.

Wir wollen aber wenn wir das Haus kaufen in der Hauptwohnung natürlich wohnen, aber wie gesagt da sind Mieter drin seit 5 Jahren.

Können wir die kündigen wegen eigenbedarf? Es gibt ja auch sowas wie sperrzeit für neue Eigentümer, aber wie sieht es bei einem Einfamilienhaus aus?

Wie viel kwh brauch in etwa ein 1 Personen Haushalt im Jahr?

Bei meinem Bruder kam eine Heizkostenabrechnung die besagt:

• Juli, August, September, Oktober = 520.000kwh Heizung Verbrauch in einem Raum mit 31qm?

Das kann doch nie im Leben stimmen oder täusche ich mich?

Zudem wurde das so aufgelistet:

• Alter Zählerstand: 0,000
• Neuer Zählerstand: 520.000
• = Verbrauch 460.000

Das kann ja gar nicht stimmen?

Abgelesen wurde auch nie.

Hallo,

Folgender Fall:

Vor kurzem habe ich erfahren, dass meine Untermiete für ein WG Zimmer in Bezug auf die Nutzfläche ca. 200 Euro zu hoch war. Zudem war mein WG Zimmer 5qm kleiner als in der Anzeige angegeben (habe ich bei der Berechnung berücksichtigt).

Laut dem Berliner Mieterverein wird ein maximaler Zuschlag von 20% empfohlen, den der Hauptmieter verlangen kann. Selbst mit diesem Zuschlag sind es knapp 150 Euro mehr Miete, die von mir eingezogen wurde. Wobei die Hauptmieterin auch Elektrogeräte sowie Möbel von mir nutzte.

Nun zu meiner Frage bzw. Fragen:

Habe ich einen Funk der Möglichkeit das zu viel gezahlte Geld wieder zu sehen (es sind zwischen 1.000 bis 1.500 Euro) und wie verhält es sich mit dem Berliner Mietendeckel? Wenn meine Hauptmieterin eine Rückzahlung erhält, habe ich darauf auch einen Anspruch?

Und meint ihr, der Vermieter hat nachträglich Interesse daran, dass hier zu viel Untermiete verlangt wurde bzw. was kann hier passieren, wenn ich einen Hinweis an die Vermietung versende?

Danke für eure Hilfe!

Genauer ist unser Toilettenspülkasten so kaputt, dass dauerhaft Wasser rausläuft.

Es war schon 2 Mal ein Handwerker da .

Der erste hat den Schwimmer ausgetauscht obwohl das Wasser nicht in den Überlaufschutz abläuft sondern unten. Außerdem war das Abflussrohr hinten lose und undicht. Das wurde geklebt.

Der zweite hat jetzt rausgefunden was los ist obwohl er sich auch nicht sicher war.

Ich hab von Anfang an gesagt, dass es am Dichtungsring liegt. Der wird jetzt endlich bestellt.

Wenn man im unteren Bereich des Spülkastens draufhaut oder die Spülung nach dem abspülen auf aus drückt wird's besser.

Aber da es nicht immer geht und auch kleine Kinder im Haushalt wohnen läuft das manchmal die ganze Nacht.

Die Wasserrechnung wird bestimmt hoch.

Wenn ich bei der Hotline Nachfrage ob die Vonovia die Kosten übernimmt da es jetzt schon fast 5 Monate so geht, geben die an, ich solle eine E-Mail schreiben.

Natürlich war es auch wegen der Corona Verordnungen so langwierig.

Wie formuliere ich so einen Text?

Es ich dauernd solche Sachen habe und von Anfang an Mietminderungen versprochen aber nie eingehalten wurden, Frage ich mich außerdem wie ich das angehe. Danke im vorraus

Hallo, seit kurzem heizt mein Geschirrspüler nicht mehr richrig. Muss also ein Elektriker kommen oder sogar ein neuer Spüler.

Die Küche, inkl. Geschirrspüler war bereits in der Wohnung zum Mietbeginn. Das Gerät ist aber bereits paar Jahre alt und wurde schon von vorigen Mietern genutzt. Jedenfalls ist die Garantie schon lange abgelaufen und ich wohne erst ein Jahr in der Wohnung.

Geht die Reparatur bzw. Neuanschaffung zur meinen Lasten oder des Vermieters?

Lg

Mein Vermieter möchte dieses Produkt ausprobieren, um ein Leck in einer Trinkwasserleitung im Badezimmerbereich zu reparieren. Damit möchte er die Kosten für eine Leckortung und eine Reparatur, ausgeführt von Fachleuten, umgehen. Er behauptet ich könne, während das Produkt in der Leitung einwirkt (drei Tage), trotzdem im Bad duschen und in der Küche Wasser zum Kochen und Trinken verwenden.

Meine Fragen an Fachleute:

1. Ist dieses Mittel wirklich nicht gesundheitsschädlich während der Prozedur?
2. Wenn nach der Prozedur die Leitungen durchgespült wurden, sind wirklich keine Restablagerungen, die gesundheitsschädlich sein könnten, zu erwarten?
3. Wenn kein Kompressor vorhanden ist, um Druck in der Wasserleitung bei geschlossenen Wasserzulauf zu erzeugen, reicht der normale Wasserdruck, der in der Wasserleitung bei geöffnetem Wasserzulauf vorhanden ist, um das Produkt in das Leck zu drücken? Falls ja, kann das Produkt durch den offenen Wasserzulauf meiner Wohnung auch in die anderen Wohnung des Hauses gelangen?

Vielen Dank für die freundliche Kenntnisnahme!

Hallo, ich habe folgendes Problem.... Ich wurde zum 15.04.2020 fristlos wegen Mietrückstände gekündigt. Bin zur Zeit aber noch in der Wohnung weil ich noch keine neue gefunden habe. Jetzt habe ich heute einen Brief vom Vermieter erhalten wo drin steht, dass ich bis Dienstag die Wohnung wegen statischer Mängel verlassen muss. Meine frage ist jetzt darf er mich ohne mir das Gutachten zu zeigen raus werfen, und habe ich nicht das recht auf eine ersatzwohnung? Trotz der Kündigung? Ein Vermieter kann ja trotz fristloser kündigung nicht verlangen das man sofort auszieht. Freue mich auf eure Antworten Gruß Marc

Ich habe meinen Vermieter nach einer Nebenkostenabrechnung gefragt, da dies normal ist, und ich mir zudem sicher bin, dass ich und meine Freundin sicherlich nicht Nebenkosten (Wasser, Heizöl) in Höhe von 300€ Monatl. erzeugt haben.

Nun meint der Vermieter, dass zum Ablesen extra ein Techniker kommen müsse, dessen Arbeit 180€ Kosten verursacht. Er meint außerdem, dass wir, die Mieter, diese Kosten zahlen müssen, weil ja wegen uns extra ein Techniker bestellt werden muss.

Ich bin kein Profi, aber soweit ich weiß ist eine Nebenkostenabrechnung des Vermieters nach Kündigung des Mietverhältnisses Gang und Gebe. Ob wir dann am Ende selbst Geld drauf zahlen müssen oder nicht ist eine andere Sache. Wobei es mich auch stutzig macht, warum es nicht im Interesse des Vermieters ist, wissen zu wollen, ob wir womöglich sogar viel mehr verbraucht als bezahlt haben.

Ich weiß nicht weiter. Möchte auch ungern extra einen Anwalt einschalten und stelle meine Frage deshalb erstmal an euch Spezialisten. Ich bedanke mich im Voraus für jede hilfreiche Antwort! :)

Guten Tag,

Unser Vermieter hat uns vor etwa 4 Jahren die Schlüssel für eine von zwei Garage übergeben.

Die andere Garage gehört zu der anderen Partei des 2 Parteien Hauses.

Da die andere Partei nicht bewohnt ist, steht auch die Garage dazu leer.

Nun möchte der Vermieter die Partei vermieten und verlangt von uns die Garage zu räumen, sie stehe nicht im Mietvertrag und soll vermietet werden an die andere Partei.

Für uns mehr als unverständlich und ziemlich dreist.

Tatsächlich steht die Garage nicht im Mietvertrag, doch warum wurden uns die Schlüssel

übergeben wenn wir so h die Garage nicht nutzen dürfen?

Haben wir irgendwelche Rechte oder Möglichkeiten dagegen vorzugehen??

Hallo zusammen,

Vielleicht könnt ihr mir ja weiterhelfen.

es geht um meine Betriebskostenabrechnung die ich nicht so ganz verstehe.

Mein Einzug in die Wohnung war der 01.12.2018

laut Abrechnung ist mein Abrechnungszeitraum 01.12.2018 bis 31.12.2018

also 1 Monat. und ich muss 292,07€ Betriebskosten bezahlen.

bisschen viel oder? alleine Niederschlagwasser 126,45€ und das für einen Monat

wenn ich das richtig verstehe.
was noch sehr seltsam ist, sind die Hausmeister kosten
ich habe hier noch nie einen Hausmeister gesehen. meine Nachbarin hatte unseren Vermieter mal darauf angesprochen.
er sagte nur, ja die ganzen Reparaturen wären doch so teuer.
darf er diese kosten an uns abwälzen?

anbei ein Screenshot der Abrechnung

für Hilfe wäre ich euch sehr dankbar

In meiner vorangegangenen Frage https://www.gutefrage.net/frage/haben-sie-recht-muss-ich-die-koffer-packen ging es darum, dass meine Familie mich aus dem gemeinsamen Mietvertrag, in dem wir alle gleichermaßen aufgeführt sind, rausschmeißen wollen. Mir wurde gesagt, dass das nicht möglich ist, weil ein gemeinsamer Mietvertrag auch nur gemeinsam gekündigt werden kann.

In einem Kommentar auf eine der Antworten, erwähnte ich, dass der alte Mietvertrag, der damals noch von meinem Vater und meiner Mutter unterschrieben wurde, durch den neuen Mietvertrag für ungültig erklärt wurde und ich schiebe hier jetzt Panik, weil ich befürchte, dass meine Familie erneut so einen Mietvertrag abschließt.

Daher meine Frage: Geht das überhaupt? Darf man einen alten Vertrag durch einen Vermerk im neuen für ungültig erklären?

Mein Vermieter will sein Haus verkaufen. Ich gehe davon aus, das der zukünftige Vermieter die kleine Hütte selbst bewohnen wird und uns wegen Eigenbedarf kündigt.

Meine Fragen:

1. Stimmt es, das wir nach Kündigung 6 Monate Zeit haben das Haus zu räumen, da der Vermieter ab 5 Jahre wohnen, nicht 3 sondern 6 Monate Kündigungsfrist beachten muss ?

Wir fahren jeden Freitag nach meiner Arbeit zu unserer Familie, welche 3 Stunden von uns entfernt wohnt und kommen erst Sonntags zurück. Mittwochs sind Vereinsaktivitäten. Wir hätten also nur Mo, Di und Do von 16:30-18:30 Uhr Zeit den Makler mit den Kaufinteressenten rein zu lassen.

2 . Genügt es, wenn wir dem Makler einen dieser Tage pro Woche anbieten, in der er alle Kaufinteressenten gebündelt für 2 Stunden in der obigen Uhrzeit vorbei bringen kann ?

Seit kurzem hängt an der Haustür unseres Mehrfamilienhauses ein Zettel mit der Ankündigung, dass demnächst eine Handwerkerfirma kommt, um die Zähler an den Heizungen in jeder Wohnung auszutauschen. Auf diesem Zettel steht kein Wort von der Mietgesellschaft, sondern nur die Handwerkerfirma. Man wird aufgefordert am genannten Termin von 8 bis 11 Uhr Zuhause zu sein.

Meine Frage: Ist man zu dieser Anwesenheit verpflichtet oder müsste nicht offiziell der Vermieter bescheid geben, wenn Handwerker in die Wohnung müssen? Ist so ein Zettel an der Tür verbindlich?

Im aktuellen Fall gab es vor 3 Monaten eine Benachrichtigung, dass sie in alle Zimmer wegen Wartungsarbeiten müssen und sie schrieben, dass dies ungefähr 2 Wochen dauern würde.

Letzte Woche wurden nun die Zimmer auch in Abwesenheit ohne Ankündigung betreten.

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Im Mietvertrag steht, dass es ein generelles Zutrittsrecht für Reparaturarbeiten gibt. Wenn der Mieter zu einem Termin nicht anwesend ist - darf der Vermieter per Zweitschlüssel das Zimmer betreten.

Im zweiten Absatz: Mieter ist verplichtet den Zugang zu ermöglichen
1) während Arbeitszeiten der Verwaltung zur Prüfung des Zustands der Mieträume.
2) Ausführung von Arbeiten
3) Meldung eines Schadens
4) Jederzeit bei Gefahr

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Ist das zulässig?

(Ihr könnt keine Rechtsberatung geben, jedoch was ist eure fachliche Meinung dazu?)

Hallo ich wohne seit kurzem zwar erst in einer WG aber meine Mitbewohner und ich haben ein großes Problem mit einem unsere Mitbewohner (wir sind insgesamt 4)

Eine meine Mitbewohnerin hat mal erzählt dass wir die Möglichkeit haben ihn raus zu wählen rauszuwerfen aus dem Grund dass der Hausfrieden gestört ist. Wir waren bisher noch nicht beim Vermieter aber heute hat er sich echt ein riesen Ding geleistet und wir haben alle die Schnauze voll von ihm...

Nun zu meiner eigentlichen Frage haben wir wirklich eine Möglichkeit wir haben alle einen eigenen Mietvertrag und haben auch noch nicht mit unserem Vermieter gesprochen ich frage hier nur im Vorwege welche Möglichkeiten wir überhaupt haben.

Ich hoffe dass ich irgend jemand damit auskennt und uns helfen kann vielen Dank

Hi, liebe Community,

Frage wie oben. - Mein privater Vermieter kennt meinen Lebenspartner bereits und hat auch nichts dagegen. Bevor ich aber endgültig mit dem Vermieter spreche, damit die Wohnung ab sofort auf zwei Personen berechnet wird, möchte ich gerne wissen:

1.) Kann die Wohnung dabei weiterhin nur auf mich laufen, oder braucht mein Partner in jedem Fall einen eigenen Mietvertrag?

2.) Muss ich damit rechnen, dass nicht nur die Nebenkosten sich verdoppeln werden, sondern auch die Grundmiete ansteigen wird wegen stärkerer Abnutzung der Wohnung? Falls ja, um wieviel Prozent ungefähr?

Vielen Dank für Antworten : )

Mein Vermieter hatte bei der Vermietung einen Schlüssel einbehalten um ein alten Schrank zu entsorgen und um Renovierungsarbeiten durchzuführen ich habe 3 Schlüssel bekommen, da der Vermieter 1 Autostunde weit wohnt habe ich einfach den Haustürschloss meiner Wohnung getauscht... Bin seit 1,5 Jahren mieter,als ich vom Urlaub kam hing ein Zettel an der Tür und er forderte den Schlüssel vom Neuen Schloss, auf meine Frage warum antwortet er das er das recht habe einen Schlüssel einbehalten um bei Brand, Wasserrohrbruch ... In die Wohnung reinzukommen...

Meine Frage muss ich ihm ein Schlüssel aushändigen, und er hat gemeint das er sonst mich kündigen werde da ich als Mieter ohne sein einverständnis schloss meiner Wohnung nicht Austausche dürfe.

Besten Danke an alle schon im voraus..

Hi,

wir wohnen in einer Wohnung zur Miete (MFH) im Garten befindet sich ein "Gartenhaus / Holz" // "Scheune" diese wurde Jahrelang von unserem Nachbar genutzt, dieser ist vor 2 Wochen ausgezogen und hat gesagt wir können diese nun nutzen.

ALLERDINGS, wurde das Haus vor ca. 1 Monat verkauft, jetzt möchte der neue Eigentümer das "Gartenhaus" für sich nutzen

- Wir wohnen seit über 9 Jahren in der Wohnung und haben Angst dass er uns den Mietvertrag kündigt. Wir möchten das Gartenhaus sehr gerne nutzen (Wir halten es sauber und stellen kein "Gerümpel" hinein!)

- Die Frage ist auch, darf der Vermieter überhaupt "unseren" Garten nutzen?

(Der Vermieter wohnt in seinem eigenen Haus, d.h. er wohnt nicht "bei uns")

Grüsse

Sa. aus F.

Hey, ich bin Dezember 18 in diese Wohnung eingezogen und habe jetzt ziemliche Geldprobleme und würde gerne wieder ausziehen. Im Internet habe ich gelesen dass man aus einem befristeten Vertrag nicht vor 1 Jahr herauskommt...aber im Mietvertrag den ich bekommen habe steht nur die Mietdauer von 3 Jahren drinnen und darunter steht sowohl Mieter als auch Vermieter können inerhalb der Laufzeit vom Mietvertrag zurücktreten mit einer 3 Monatigen Kündigungsfrist...

von erst ab einem Jahr kündigbar steht da garnichts drinnen.

Was steht mir also bevor?

Ich bin Mieter.

Hier wird einem vorgeschrieben den "Haupteingang" von 20 bis 6Uhr zuzuschließen. Ich weiß zwar, dass es nicht rechtens ist, aber an wen kann man sich da wenden?

Geht das auch anonym?

In dem 6-Parteien-Miethaus, in dem ich wohne, raucht ein Mieter im Erdgeschoß stark. Ich wohne ganz oben und muss jedes mal an seiner Wohnung vorbei. Der Flur stinkt teilweise bis in den ersten Stock nach frischerm und abends nach abgestandenem Qualm. Er bewegt sich im Treppenflur immer mit brennender Zigarette. Für mich als Nichtraucher nahezu unerträglich.

Soeben brachte er meinen direkten Nachbarn etwas hoch: während der kurzen Unterhaltung an der Tür hatte er selbstverständlich wieder die brennende Kippe in der Hand und die gesamte Etage stinkt jetzt erbärmlich. Lüften kann man den Flur hier oben nicht.

Scheinbar stört die Qualmerei niemanden so wie mich oder man will es sich mit ihm nicht verscherzen. Keine Ahnung - das Klima unter uns Mietern ist mehr als unterkühlt.

Was wäre in meiner Situation ratsam? Gibt es Gesetze? Wenn ja, welche. Im Netz finde ich Widersprüchliches.

Von unserem Nachbarn haben wir im nachhinein erfahren das unterm Laminat sich ein alter Fußboden befindet wo der Kleber Giftstoffe enthällt und Krebserregend ist. In leerstehenden Wohnungen wurde der Boden schon durch Fliesen erneuert bei anderen Wohnungen hat es geheißen wird es erst erneuert wenn die Wohnungen leer sind. Meine Frau, ich und die Tiere haben schon Gesundheitliche Probleme davon. Was können wir tun.?

Hallo zusammen,

wie kann ich prüfen, ob meine Mieter ausreichend lüften.

Gibt es Messgerät die dauerhaft die Luftfeuchtigkeit aufzeichnen oder ähnliches?

Die Mieter sind zu allem bereit.

Hallo Zusammen ,

Folgende Situation:

Wir hatten Wohnungsübergabe mit unserem alten Vermieter - Die Übergabe sah so aus das der Vermieter einmal kurz durchspaziert ist , sich nichts richtig angeschaut hat und uns das Übergabeprotokoll als Mangelfrei unterschrieben hat!

2 tage später schrieb er uns dann an das er Mängel gefunden hat ( in der Küche wo unser Kühlschrank stand wellt sich das laminat , wahrscheinlich durch tauwasser)Der mangel war aber nicht verdeckt und muss schon am tag der übergabe sichtbar gewesen sein da der Kühlschrank bereits seit einer woche nicht mehr in der Wohnung stand.Wir haben uns also auf das Mangelfreie Übergabeprotokoll berufen worauf hin er uns mit weiteren schritten drohte.

heute schrieb er uns dann wieder an das er jetzt einen gutachter hinzu zieht der den schaden begutachtet mit der Aussage:"Eigentlich habt ihr Recht, das Ich nichts nachfordern kann da das Übergabeprotokoll unterschrieben ist AUßER man zieht einen Gutachter hinzu der durch den Vermieter bezahlt wird".

Stimmt das?Müssen wir uns nun sorgen machen?

Danke für eure Hilfe

Hallo zusammen,

Gibt es ein Sonderkündigungsrecht in einer Mietwohnung wenn die Heizung defekt ist und man sich mit teuren Stromfressern behelfen muss?

Haben jetzt

seit einer Woche ca 18,3° in den Räumen. Heizung ist in dieser Saison zum 3. Mal kaputt. Letzten Winter ca 5x.

Danke für Antworten und Grüße.

Hallo, ich habe heute morgen im Radio gehört, dass wegen der DSGVO in Österreich jetzt alle Namen an den Klingelschildern von Wohnungen entfernt werden?

Ich habe selber 2 Wohnungen, die ich vermiete: Bekomme ich jetzt Bußgelder weil wir den namen des Mieters angebracht haben?

Hallo Zusammen,

Ich bin frisch in meine neue Wohnung eingezogen und habe dort eine Alte Ölheizung stehen. Nach mehrmaligen Versuchen geht die Heizung an aber in nicht mal 20-30 Minuten erlischt die Flamme wieder und es wird kalt. Die Versuche den Ofen danach anzufeuern scheitern kläglich (Hab den Ofen auch öfters gereinigt). Ich habe zwar noch zwei Elektro-Flächenheizungen zur Verfügung aber diese fressen ordentlich Strom. Was kann ich tun? Die eigentlich Hauptwärmequelle fällt aus und ich müsste so sonst sehr hoch Nebenkosten ertragen. Kann ich meinem Vermieter irgendwelche Schuld zusprechen? Was soll ich machen jetzt wo es draußen kalt wird?

LG

Wir Mieter (Mehrfamilienhaus) haben seit über einer Woche einen massiven Fäkalschaden im gemeinschaftlichen Wäschekeller. Weil Rohr verstopft gewesen, Wurzeln eines Baumes vorm Haus wohl auch ein Auslöser waren und, weil das Gebäude sehr alt ist.

Zum eigentlichen Problem: am Donnerstag vor einer Woche war ein Mitarbeiter einer Rohrreinigungsfirma da, der über 5 Std. lang versucht hat, den Schaden zu beseitigen. Am darauffolgenden Tag sollte er wieder kommen. Tat er bis heute nicht. Das Abwasser steigt immer weiter und wird in paar Tagen die Kellerräume fluten. Das gesamte Treppenhaus stinkt nach Fäkalien, es ist nicht mehr auszuhalten!!! Ich wohne im 3. Stock und selbst in die Wohnung zieht der Gestank ein. Mittlerweile riecht es aus meiner Toilette nach dem Gestank von unten. Zudem ist das ganze nicht so ungefährlich, da Ansteckungsgefahr besteht und wir die Gase quasi Tag und Nacht einatmen.

Bei der Vonovia rufe ich täglich an. Täglich wird mir versichert, dass jemand anrückt und alles beseitigt. Täglich kommt niemand. Das Wasser steigt und steigt und alles stinkt von Tag zu Tag immer mehr.

Was soll ich nun tun bzw. wir als Mieter? Ich habe bereits beim Gesundheitsamt angerufen. Die sind nicht zuständig für so etwas und können nicht weiterhelfen. Ich kann so nicht mehr leben und habe wirklich ernsthaft überlegt, für einen Zeitraum zu meinen Eltern zu ziehen, weil ich den Gestank von menschlichen Fäkalien

nicht mehr ertragen kann!

ich bin vermieter eines einfamilienhauses, es wird bezahlt und ordnung gehalten. seit einiger zeit beschweren und bedrängen mich die nachbarn schriftlich zu einer kündigung weil sie sich bedroht fühlen. was kann ich tun?

Hallo GF community,

Unser gekipptes toiletten fenster (doppelverglassung, äußere mamorierte scheibe) zu bruch gegangen anhand eines durchzugs eines offenes fensters im wohnzimmer.

Nun wollte ich wissen wer dafür haftet?

Die Sache sieht so aus: 

Mein Vermieter hat uns 2008 mündlich zugesagt , dass der Gemeinschaftsgarten zu unserer Wohnung dazugehört. Wir dürfen dort Schaukel , Sandkasten , Pool etc. aufstellen ( Zeuge: Mutter vom Mieter war anwesend als der Vermieter es gesagt hat). Ca. 5 Jahre später , habe ich eine blechhütte aufgestellt, weil er uns ja erlaubt hat dort etwas hinzustellen. Als er es gesehen hat das wir dort am aufbauen waren, meinte er nur , bitte baut das Häuschen auf seinem gewünschten Platz auf . So, die Hütte stand dann dort 4 Jahre , bis ich sie gegen eine Holzhütte tauschte. ( selbe Größe , aber andere Stelle ohne seine erneuten Erlaubnis) . Jetzt zieht eine neuer Mieter im Dachgeschoss ein und will den Garten alleine anmieten und nutzen. Der Vermieter hat letzte Woche meine Frau aufgefordert alles zu räumen weil Partei DG es komplett anmieten möchte und scheinbar dem Mietvertrag nur aus diesem Grund zugestimmt und unterschrieben hat. Heute war der Sohn des Vermieters da , wegen der Schlüsselübergabe an die neuen Mieter, in dem Moment ging ich raus und der nette Herr meinte zu mir ,, ich soll nicht vergessen den Garten zu räumen und die Hütte/Schaukel abzubauen und zu entfernen, sein Vater hätte es meiner Frau letzte Woche gesagt. Daraufhin habe ich ihm nur gesagt das ich es nicht machen werde weil sein Vater uns beim anmieten der Wohnung mündlich vor einer Zeugin gesagt hat das der Garten zu unserem Haus gehört und wir alles dort machen dürfen ( Grillen, Feier, Spielplatz, Sonnen , Pool aufbauen etc) . Daraufhin verschwand der Sohn , der nicht mein Vermieter ist und kam anschließend ca 1 Stunden später mit einem Schreiben zu meiner Frau mit seinem Vater.Es gibt Mieter des Hauses die ausgezogen sind und bereit sind es zu bezeugen , dass er jeden Mieter diese Fläche als Gemeinschaftsgarten mündlich zugesprochen hat.Das Schreiben beinhaltet eine sofortige Räumung des Gemeinschaftsgartens binnen 1 Woche , sonst wird für kostenpflichtige Entsorgung gesorgt. Plötzlich meint er dass das Grundstück nicht zum Haus gehört und wir kein Recht haben es zu nutzen.Frage: Darf er das einfach so machen ? Er schrie meine Frau an und warf ihr vor die Mülltonnen wenn wir mit dem Dienst dran sind, zu spät am Abend an die Straße zu stellen. Sie würde das Treppenhaus nie putzen und wir würden die Miete die wir am 10 des Monats erst bezahlen konnten ( Umschulung/Berechnung des Überganggeldes) wieder zu spät überwiesen haben. Und er meint immer sie vor den anderen anwesenden Mietern runter zu machen ( in einem lauten unfreundlichen Ton)Das die Hütte jetzt auf einer nicht genehmigten stelle steht und da weg soll , kann ich akzeptieren. Aber dann darf ich doch die Hütte auf der von ihm mündlich ausgesprochenen Genehmigung ( Zeuge: Vater vom Mieter ) wieder aufbauen oder ? Muss ich jetzt nach 10 Jahren Nutzung alles räumen oder hab ich die Chance es zu behalten?

Also ich meine wenn der Asbest in den Innenwänden verbaut ist; dort wo man auch einfach in die Wand bohren dürfte.

Wir haben in unserem Mietvertrag eine Nebenkostenvorauszahlung von 140€ (70€ Heizung und 70€ sonstige NK wie Hausmeister, Grundsteuer, etc.). Wir haben den Vertrag zum 15.10.2016 unterschrieben und haben Ende 2017 die Betriebskostenabrechnung für 2016 bekommen: Wir sollen 200€ für die 2,5 Monate in 2016 nachzahlen!!!

Wenn man sich sich Abrechnung genauer anschaut sind von den 80€ pro Monat Nachzahlung ca. 35€ für die sonstigen NK, der Rest (45€) sind HK.

In der Zwischenzeit habe ich in Erfahrung gebracht, dass laut Wirtschaftsplan 2016, der zuvor von der Eigentümergemeinschaft verabschiedet wurde, für unsere Wohnung ein Betrag von 190€ errechnet wurde - die scheinbar auch noch zu neidrig sind.

Darf der Vermieter in Kenntnis des Wirtschaftsplans die NK Vorauszahlung um mehr als 25% niedriger ansetzen als im Wirtschaftsplan errechnet?

Selbst wenn man die HK nicht betrachtet, betragen die sonstigen verbrauchsunabhängigen NKs jeden Monat 105€ (statt der 70€ Vorrauszahlung). Diese Kosten waren ja im Vorfeld der Vertragsunterzeichnung bekannt und auch so im Wirtschaftsplan. Kann man hier rechtlich begründen warum man nur 70€ Vorauszahlung verlangt?

Und schlussendlich: Muss der Nachzahlung nachkommen?

Hallo. Wir sind vor 4 Monaten in eine Soudterrain Wohnung gezogen. Aufgrund der Baulage (am Hang) liegt diese Wohnung direkt neben dem Keller des Mehrfamilienhauses. Uns ist nun aufgefallen, dass wir im Schlafzimmer einen kleinen Schimmelfleck (links neben dem Fenster) und braune Stockflecken (?) an der Wand wo Bett und Nachttisch stehen. Bett und Nachttisch können durch die Fußleiste nicht direkt an der Wand stehen. Beide Flecken sind an der Außenwand des Hauses (diese ist quasi in der Erde). Die Flecken sind direkt über der Fußleiste. Wenn man an die wand klopft hört es sich dort ziemlich hohl an (als wäre eine zweite Rehgips Wand vor die eigentliche gezogen worden). Beim Mietvertrag müssten wir auch eine extra „lüftungsanleitung“ unterschreiben, was uns vermuten lässt, dass eventuell vorher schon Schimmelprobleme vorhanden waren. Vor unserem Einzug würde die Wohnung komplett renoviert vom Vermieter.

Unserer Meinung nach lüften wir ausreichend! Und da wir erst so kurze Zeit in der Wohnung sind finden wir es echt komisch. Würden nicht normale „Lüftungs Schimmel Flecken“ ehr oben an der Wand entstehen?

Wie soll jezzz weiter vorgegangen werden? Das ganze läuft über eine Gesellschaft und wir vermuten, dass sie erstmal behaupten werden, dass wir falsch gelüftet hätten.

Bundesland ist HESSEN falls dies etwas zur Sache spielt. Gibt es dort Mieterschutzbunde?

Danke!

Ich habe meine Couch gelegentlich über Airbnb vermietet. Etwa ein bis zwei Übernachtungen pro Monat gehabt und mein Airbnb Angebot auch nur sehr gelegentlich aktiviert, also nur etwa 3-5 Tage pro Monat in den Angeboten von Airbnb sichtbar. Jetzt habe ich eine Abmahnung bekommen vom Vermieter, weil ich ohne seine Zustimmung die Wohnung auf Airbnb angeboten habe. Das dies rechtens ist, bestreite ich nicht und ich werde auch mein Anbebot von der Plattform nehmen. Nur Frage ich mich, wie er überhaupt davon erfahren haben kann. Man sieht ja nur den Vornamen auf Airbnb und die genaue Adresse, wird nur bei einer Buchung bekannt gegeben. Rein aus Neugierde stellt sich mir die Frage, wie man das recherchieren konnte. Hat jemand ne Idee?

Hallo Mein Freund und ich wohnen in einer 110qm Mietwohnung im obersten Stock. Die eine Hälfte der Wohnung ist über der Wohnung von Herr Griesgram und die andere über einer anderen Wohnung. In der Griesgram-Hälfte ist unsere Küche, das Bad, der Wäscheraum und das Arbeitszimmer. Nun haben wir das Problem, dass er schon an unserem ersten Abend in der neuen Wohnung bei uns geklingelt hat und meinte, dass wir doch jetzt ins Bett gehen sollen, da ihn unsere Geräusche stören (22 Uhr). Jetzt bollert er jedes Mal an die Decke wenn wir uns in den Räumen aufhalten, beim Zähneputzen, den Mahlzeiten und wenn das Arbeitszimmer zum malen benutzt wird. Ich stehe morgens relativ früh auf und unsere Katze hat mir eine Flasche Wasser vom Küchentisch gekickt. Den Schrei von unserem Nachbarn vergesse ich nicht so schnell- er kam dann mit einem Getöse hoch und wollte sich prügeln. Der andere Nachbar beschwert sich übrigens nicht, selbst wenn wir Gäste haben und der Vermieter meinte er redet mit Herr Griesgram aber dabei ist noch nichts rumgekommen.

Was können wir noch in so einer Situation unternehmen? Die Liste von Dingen, die Herr G. macht, um uns zu nerven ist endlos.

Hallo erstmal. Seit einigen Jahren lebe ich schon in meiner Wohnung Nenene immer ehemaligen Familien Metzgerei. Mein Problem ist, dass der Rauch des Räucherofens immer in meine Wohnung zieht und man nicht mal lüften kann wenn der Ofen an ist. Ich fühle mich in meinen rechten beraubt, da ich dem Gestank nicht entkommen kann. Nun meine Frage: Kann ich etwas gegen die Geruchsbelästigung tun bzw. das Umweltamt, Schornsteinfeger oder Mieterschutz?

Mein ehemaliger Vermieter besteht darauf, 180€ Malerkosten in Rechnung zu stellen. Die Wohnung wurde weder vor Einzug noch nach Auszug gestrichen bzw. in sonstiger Weise renoviert.

Im MV steht: "Jährlich werden 60€ berechnet, d.h. bei 3 Jahren 180€, bei 5 Jahren 300€. Bei einer längere Mietdauer bleibt es bei 300€."

Laut Mieterverein ist die Klausel allerdings ungültig, auch wenn ich den Vertrag unterschrieben habe. Dies habe ich dem Vermieter bereits mitgeteilt, er besteht aber auf die 180€. Leider hat der Mieterverein momentan Betriebsurlaub, weshalb ich erstmal eine Weile keine Antwort erhalten kann… 

Hat der Mieterverein Recht, dass ich die Kosten nicht bezahlen muss? Könnten Sie mir eventuell etwas zukommen lassen, dass ich dem Vermieter weiterleite, um ihn darauf aufmerksam zu machen? Ein Paragraph, auf den ich mich berufen kann oder ähnliches?

Hallo,

Momentan sind wir am verzweifeln. Wir haben folgendes Problem, bei unseren Nachbarn unter uns ist die Decke nass, also haben die Handwerker bei uns im Badezimmer nach der Ursache gesucht und die Badewanne in unserer Wohnung rausgeschnitten.

Unter der Badewanne ist wohl einiges kaputt, veraltet verschimmelt und hinterlässt fürchterlichen Gestank. Dies ist jetzt das ganze Wochenende über so geblieben. Vorher durften wir schon seit 2 Wochen nicht duschen gehen. Jetzt können wir auch die Waschmaschine nicht benutzen. Außerdem soll jetzt ein Trocknungsgerät für 3 Wochen rein. D.h. nochmal so lange nicht duschen.

Dazu stört uns dieser Geruch, wir können das Badezimmer nicht betreten ohne die Nase zu zu halten. D.h. Zähne putzen, Hände waschen ist auch nur noch in der Küche möglich. Diese Situation belastet uns sehr.

Was haben wir den für Rechte? Mietminderung? Wie formuliere ich das am Besten und wie sieht es aus mit Kosten einreichen welche entstanden sind z.B. Reinigung der Arbeitskleidung oder Besuch im Schwimmbad.

Dadurch das wir beide berufstätig sind und ein kleines Kind haben belastet uns dies sehr. Wir kommen nicht zur Ruhe in unserem eigenen zu Hause.

Ich danke euch schonmal für eure Hilfe :)

Hallo! Ich habe eine Zahlungsaufforderung von meinem Vermieter bekommen bezüglich 3 Fällen. Muss Ich diese Kosten tragen? Ich habe eine Kleinreperaturklausel bis 100€ im Mietvertrag und den hinweis das die Wartung der Öfen der Mieter übernimmt.

Fall1: Einer der Ölöfen ist Aufgrund eines defektes ausgelaufen. Die Kosten für den Notdienst welche knapp unter 100€ liegen soll ich begleichen. Gehört das zur Wartung? Muss ich das übernehmen?

Fall2: Die Brennringe im Badezimmerölofen waren in die Zeit gekommen. Hier mussten 2 neue her. Die kosten waren knapp unter 100€ Gehört das zur Wartung? Muss ich das Übernehmen?

Fall3: Der ein Rollogurt war gerissen. Ich habe den Vermieter gebeten den Schaden zu reparieren und das der Raum wieder in dem Ursprungszustand versetzt wird. Da die Revisionsklappe vom Vermieter übertapeziert war musste die Tapete Teilweise ab. Der Rollogurt wurde repariert und die Kosten liegen knapp unter 100€ . Allerdings ist die Tapete noch beschädigt. Hier wurde nichts unternommen. Ist die Reperatur abgeschlossen? Wie verhält es sich wenn der Vermieter selbst Tapeziert? Oder nur Übersteicht?

Danke schonmal für eure Hilfe!