Wo genau befand sich jetzt die Versopfung? Stichleitung, oder Fallrohr? Falls in der Stichleitung, wo genau dort?

Der Vermieter meinte, er würde nur einen Handwerker bezahlen wenn das öffentliche Fallrohr betroffen wäre.

Ich selbst habe die Dusche und das Waschbecken nur normal genutzt.

Im Internet habe ich schon etwas recherchiert. Leider fand ich hier nur Aussagen die mir zu undeutlich waren.

Hätte in meinen Fall der Vermieter zahlen müssen?

Hi,

Ich möchte zu einer wohnungsbesichtigung und da wird eine Schufa-Auskunft vorgelegt. Was sollte ich da schwärzen? Dem Makler geht ja nicht alles an, was da steht.

Hallo,

Wie ist die Reihenfolge eines Lärmprotokoll?

Was passiert danach wenn der Vermieter mein Lärmprotokoll hat?

Hallo.

Ich wohne seit über 24 Jahren in einer Mietwohnung in einem Hochhaus. Unterschrieben habe ich den Mietvertrag mit der "Deutschen Post Wohnbau Rhein Main". Da ich mit meinen zwei Kindern kein Vermögen hatte, hat mein Vater der nun bereits verstorben ist und beim Finanzamt tätig war, für mich gebürgt. Es wurde keine Kaution geleistet. Die Bürgschaft wurde meines wissens nach per Handschlag betätigt.

Die Wohnung wurde mehrmals an Privaten Personen und an Immobiliengesellschaften verkauft. Keiner von denen wollte bis jetzt eine neue Kaution. Vor enem Monat wurde die Wohnung wieder verkauft. Es wurden lediglich die Bankkonten geändert und kein neuen Mietvertrag unterschrieben, wie es schon in den letzten 24 Jahren der Fall war. Die neue Eigentümerin lebt in der Schweiz und verlangt eine volle Mietkaution. Im Brief steht auch das ich angeblich ein neuen Mietvertrag unterschrieben hätte, obwohl dies nicht der Fall ist.

Ist das rechtens, nach so einer langen Zeit?

Moin Moin in die Runde,

Wir wohnen mit unserer Vermieterin in einem Haus. Darf sie unabhängig von der Hausordnung festlegen das die Mülltonnen im Wechsel von den Personen oder nach Parteien rausgestellt werden müssen ? Momentan soll das so laufen, dass eine Woche ich dran bin darauf meine Freundin und in der dritten Woche unsere Vermieterin. Ich kenne das nur so, dass auf Parteien aufgeteilt wird.

ps. In der Hausordnung steht kein Rhythmus beschrieben.

Mein Bruder zieht in eine neue Wohnung. Als ich sie mir angeschaut habe, sah ich draußen auf dem Balkon ein Stromkabel aus der Wand kommen. Laut den Nochmietern, wollte der Vermieter schon seit langer Zeit eine Steckdose dran machen. Auf den Vorschlag, der Nochmieter, das sie eine Steckdose dran machen ging er nicht ein. Nun zieht mein Bruder in die neue Wohnung und nächste Woche macht er mit dem Vermieter ein Übergabeprotokoll.

Gerade wegen den Kindern frage ich mich, ob man den Vermieter irgendwie verpflichten kann, schnellstens eine Steckdose dran zu machen ?

Oder weiß jemand andere Möglichkeiten ?

Hallo zusammen,

habe ein Wohnungsangebot bekommen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1976. Ist ein typischer Neubau mit vielleicht 9 Etagen. Da er sich im Westteil Berlins befindet, ist es kein Plattenbau ostdeutscher Bauweise, wobei ich gar nicht weiß, ob es da so große Unterschiede gibt. Mein Freund wohnt auch in einem typischen Betonbau (müsste in den 60er- oder 70er-Jahren gebaut worden sein, Beton, aber da liegen Teppiche, da hört man so gut wie nichts, nur manchmal in der Küche die Leute aus der Nachbarwohnung, was aber nicht störend ist).

Der Grund, warum ich ausziehen möchte, ist der fehlende Trittschallschutz. Man hört hier jeden Schritt superdeutlich. Die Wohnung, die jetzt vielleicht in Frage käme, befände sich nicht ganz oben. Habt ihr Erfahrungen mit solchen 70er-Jahre-Mehrgeschossenern (vermutlich Betonbau)? Mir geht es in erster Linie, dass ich den Trittschall nicht mehr hören möchte. Hört man das? Hört man sonst viel von den Nachbarn?

Hallo, mein Freund und ich sind vor genau 18 Tagen am 01.03 in unsere Wohnung eingezogen. Es ist eine EG Wohnung. Wohnzimmer und Bad sind ein Anbau und nicht unterkellert und darüber befindet sich auch kein Wohnraum. Die Vermieter haben uns aber nicht darüber informiert wir haben es selbst herausgefunden, da es ja sehr offensichtlich ist. Das Haus wurde vermutlich vor dem ersten Weltkrieg noch gebaut und ist wirklich alt. Die Wände und Decken im Anbau, sowohl im Bad als auch teilweise im Wohnzimmer klingen auch relativ hohl, wenn man dagegen klopft und von außen kann man sehen, dass ein Welldach drauf ist.

Jetzt habe ich gestern zwischen Badewanne und Waschtisch großflächig Schimmel auf dem Boden und hinter den Fußleisten entdeckt, der definitiv vor ein paar Tagen noch nicht da war. Auf der anderen Seite habe ich leere Wäschekörbe vor zwei Tagen hingestellt, also neben die Wanne, und da sieht es jetzt genauso aus. Alles voller Schimmel.

Wir duschen immer mit Duschvorhang und lüften jeden Tag das Bad. Auch wenn wir waschen und trocknen lüften wir das Bad gründlich für 5-10 Minuten und lassen die Badtür offen, damit die Feuchtigkeit rauszieht. Die Heizung ist auch immer auf 3. Aber trotzdem wird der Raum nie richtig warm. Wenn man das Fenster zu lange auf lässt sinkt die Temperatur extrem stark ab und wird identisch mit der Außentemperatur, trotz dass die Heizung an ist. Das Wohnzimmer wird übrigens auch nur sehr schwer warm, aber da habe wir (noch) keinen Schimmel entdeckt. Der Boden im Bad bleibt immer eiskalt und die Wände auch. Selbst wenn ich die Heizung den ganzen Tag auf 5 stelle ändert sich daran nichts. Nur meine Heizkosten explodieren.

Am Fenster im Bad und in den Fugen an und in der Wanne bildet sich komischerweise nur ganz ganz wenig Schimmel. (Die Wanne steht direkt unter dem Fenster an der Wand).

Meine Frage ist jetzt, ob das nach so kurzer Zeit schon unsere Schuld sein kann oder ob es am Anbau liegt? Ich wollte heute die Vermieterin drauf ansprechen aber ich hab ein wenig Angst, dass es heißt das es unsere Schuld ist. Da mein Freund Asthma hat geht Schimmel in dem Ausmaß leider gar nicht für uns klar. Natürlich ist Schimmel auch sonst ein Unding für die Gesundheit.

Wir haben uns jetzt extra schon ein Hydrometer und ein Entfeuchter bestellt.

Ich würde mich sehr über ein paar liebe Antworten freuen.

Mfg

Hallo :),

weiß jemand, ob Rauchmelder in einer Mietwohnung zu „beweglichen Sachen“ in einer Haftpflichtversicherung zählen? Oder kann man das nicht fest sagen, da jede Versicherung eine andere Definition von „beweglichen Sachen“ hat bzw. jeweils andere Sachen darunter gelten?
Zu beweglichen Sachen in einer Haftpflichtversicherung zählen normalerweise Heizungen und Elektrogeräte. Wären Rauchmelder jedoch eine Ausnahme?

Hallo,

ich suche mir aus diesem Grund eine neue Wohnung, aber der Wohnungsmarkt ist katastrophal, also hänge ich hier auf unbestimmte Zeit fest. Wie kommt ihr mit Schritten und Poltern aus den Wohnungen über euch zurecht? Stört euch das? Ich kann mich daran einfach nicht gewöhnen. Zum Glück ist mein Nachbar über mir nachts nicht zu Hause, aber irgendwie habe ich das Gefühl, als wenn er jeden Tag etwas in seiner Wohnung macht / sich einrichtet, aber seit letztem Jahr schon, als er hier eingezogen ist.

Hi,

meine Schwiegermutter hat in ihrer Wohnung seit Jahren (ungefähr 13 Jahre), vor allem am Dachfenster im Bad massiven aggressiven Schimmel mehrere Quadratmeter groß, dass die Wände einem quasi schon entgegen kommen. Also wir sprechen von absolutem worst case, wo ich glaube, dass das komplette Dach abgenommen und erneuert werden muss, wenn nicht sogar das komplette Haus abgerissen werden muss, kein Scherz. (Dazu noch in ein paar anderen Räumen „kleinen“ schimmelbefall.

Sie hatte immer Angst, den Schimmel zu melden und hatte vor, in dieser Wohnung zu sterben sozusagen, dass es irgendwie nie rauskommt... wie auch immer, jetzt muss sie raus, weil sie die Miete nicht mehr bezahlen kann bald. Dementsprechend muss das gemeldet werden, bzw. der Vermieter sieht es so oder so.

Wer kann mir sagen, was jetzt auf sie zukommt? Positives sicher nicht, trotzdem würden wir gerne vorbereitet sein.

danke im Voraus.

Hallo liebe Gemeinde,

wir haben einen sehr nervenaufreibenden Fall vor uns. Unser Mieter hat gekündigt. Zuvor gab es eine Güteverhandlung beim Gericht wo wir uns nicht einig geworden sind. Er ist in Monat 3 drin und hat nicht einen Cent Miete bezahlt. Er will quasie die Kaution abwohnen weil er genau weiß das er Sie nicht bekommen wird.Er zieht Ende des Monats aus der Wohnung aus.

Ich weiß noch wie deren Anwalt im Flur bei Gericht gesagt hat ,, Ihr Vermieter kann kein Geld von Ihnen holen da Sie Grundsicherung und Rente beziehen. Zahlen Sie keine Miete"

Unfassbar wo leben wir hier?? Er hat mehr als offensichtlich Mietschulden UND muss noch die Betriebskostenabrechnung nachzahlen und ich bin als Vermieter aufgeschmissen nur weil er Grundsicherung bezieht?? Ist dieses Geld denn Unantastbar?? Er hat doch Geldfluss wo ist das Problem?

Über Vermieterpfandrecht will ich mit unserem Anwalt nicht gehen da der Mieter absolut nichts hat. Das ist zum Scheitern verurteilt.

Müsste es nicht eine Urteilsverkündung geben wo der Richter etwas beschließt wenn eine Güteverhandlung gescheitert ist? Wo ist das Problem das Urteil zu fällen und Ihn zur Zahlung zu verurteilen??

Ps Grundsicherung ist KEIN Hartz V. Die Grundsicherung zahl das Sozialamt nicht aber das Arbeitsamt

Habt Ihr einen Rat für mich?

Hallo,

leider hört man hier sehr deutlich jeden Schritt und jedes Poltern, Gespräche und Fernseher bzw. Radio aber kaum. Ist das in vielen Gebäuden so oder habe ich da besonders großes Pech. Die Schritt hört man schon sehr laut. Mich würde zumindest beruhigen, wenn es ein häufiges Problem ist. Ich bin zurzeit auf Wohnungssuche, aber bis ich etwas bekomme, können Jahre vergehen. Ich wohne in einem Haus aus den 30ern.

Hallo,

ich habe nächste Woche einen Besichtigungstermin für eine Wohnung der Deutsche Wohnen. Habt ihr da Erfahrungen als Mieter? Die Miete ist unter meiner Preisobergrenze, die ich mir gesetzt habe. Selbst wenn sie 200 Euro höher wäre, wäre das vielleicht noch gerade so im Rahmen. Ich habe etwas Angst, dass die Miete explodiert, wenn die Mietpreisbremse in Berlin gekippt werden sollte.

Hallo zusammen,

ich suche dringend eine neue Wohnung, weil mich dieser Lärm hier stört. (Trittschall, man hört jeden Schritt aus der Wohnung über mir sehr deutlich). Das Haus ist also ziemlich hellhörig. Jetzt habe ich eine Neubauwohnung im Blick. Das Haus wurde wahrscheinlich 1999 errichtet, allerdings wäre die Wohnung wahrscheinlich nicht ganz oben, d. h., ich hätte Mieter über mir. Es kann auch durchaus sein, dass ich die Wohnung nicht vorher besichtigen kann, d. h., ich müsste sie durchaus ungesehen anmieten.

Daher würde mich interessieren, wie hoch ihr die Wahrscheinlichkeit haltet, dass man dort den Trittschall (Schritte) und Poltern hört bzw. wie intensiv (also z. B. nur minimal usw.). Mich interessieren da sowohl eure persönlichen Erfahrungen in solchen Neubauten als auch fachmännische Einschätzungen. Wie gesagt: Es geht um einen Neubau, der wahrscheinlich Ende der 90er-Jahre errichtet wurde.

Hallo, die Wohnungen sind hier leider sehr hellhörig. Das Problem ist das die Nachbarn gefühlt immer lautstark stampfen(was ich noch mit leben kann). Das andere Problem ist ,das ich immer um 4-10 uhr wach bin , weil die sich so laut streiten, oder der typ einfach aus dem nichts rumbrüllt. Wegen meinen Depressionen brauch ich meine fast 10 Stunden schlaf, da helfen mir leider meine Tabletten auch nicht weiter. Die sind meistens sogar schon immer um 5 uhr früh wach....

die sind noch relativ jung (21?) ich bin 26... soll ich wenn ich sie sehe einfach mal ansprechen, und wie macht man das am besten? Deren Beziehung ist mir ja eigt relativ egal. von mir aus könnten sie sich den ganzen nachmittag streiten.

Hallo liebe Community,

Mein Vater besitzt ein altes Bauernhaus mit alten Stallungen. Das Gebäude ist seit einiger Zeit vermietet. Die ersten Mieter sind mittlerweile ausgezogen. Leider wurde im Mietvertrag keine Kaution vereinbart. Die netten Herrschaften haben einen alten, ramponierten und vermutlich nicht mehr fahrtüchtigen Ford Transit zurück gelassen. Es sind keine Papiere oder Schlüssel vorhanden. Sie sind weder telefonisch noch per Mail erreichbar.

Kann man sie dafür belangen oder dafür sorgen das sie das Auto entfernen? Oder wäre das nur über die Kaution möglich gewesen? Kann man das Auto überhaupt ohne Papiere abholen lassen?

Schockierend wie verantwortunglos und gleichgültig manche Menschen sind...

Danke für eure Ratschläge.

Ich suche gerade nach einer neuen Wohnung und da gibt es ja immer diese Mieter-Selbstauskünfte mit Name, Anschrift, Arbeit u.s.w.

In der Selbstauskunft, die ich gerade bearbeite, wird auch nach folgendem gefragt:

Aktueller Vermieter mit Tel.Nr.: _____

Mietrückstände? Ja/Nein

Vermieterauskunft genehmigt? Ja/Nein

1. Darf ich Name und Telefonnummer meines aktuellen Vermieters für solche Zwecke ohne explizite Einwilligung weitergeben?
2. Bezieht sich “Vermieterauskunft genehmigt?” darauf, ob ich sie meinerseits genehmige oder der Vermieter genehmigt hat?

Hallo, ich wohne hier um ein 2 Parteien-Haus. Wir haben seit 21 Jahren eine Satelittenschüssel seitens des Vermieters. In der Nebenkostenabrechnung werden mir seit 21 Jahren 60,00 EUR für "Antennenanschluss" berechnet. Ist das rechtens?

Hallo,

ich vermiete eine Wohnung und hatte sie inklusive installierter Deckenlampen übergeben.

gestern meldet der Mieter dass er eine neue Lampe gekauft und nach dem Anschließen sie nicht funktioniert hat.

ich werde mir das heute vor Ort anschauen und auch wenn nötig, die alte Lampe kurz anschließen. Wenn die alte Lampe auch nicht funktioniert, dann liegt es wohl an der Zuleitung.

wer wäre dann für die Reparatur der Zuleitung zuständig? Grundsätzlich müssen Lampen nämlich, auch wenn es die wenigsten so machen, von einem Fachmann angeschlossen werden. Hierbei hat ja bis gestern alles funktioniert und nach dem Eingriff des Mieters nicht mehr.

was meint ihr oder habt ihr solche Erfahrungen gehabt?

danke

Hallo Community,

Vor 3 Jahren haben wir mit der Erlaubnis des Vermieters ein Carport (Dach für unser Auto) vor der Garage gebaut. Quasi eine Erweiterung des Garagendaches, weil unser Auto nicht in die Garage passt, die wir gemietet haben. Bei der Einverständnisgabe für den kleinen Bau war auch ein dritter bei, der dies bezeugen könnte.

Nun will der Vermieter das Carport weg haben. Weil er nicht bequem in die Garage kommt, die wir gemietet haben. Ihm aber zum Lagern überließen, da wie gesagt das Auto nicht reinpasst und stattdessen vor der Garage unter dem Carport parken.

Der Bau des Carportes hat 2000€ gekostet inkl. Schreinergebühren etc. Sind wir verpflichtet das besagte Carport abzubauen ? Und hat das Einverständnis des Vermieters einen Einfluss auf die Kostenübernahme/Schadensersatz, sollten wir seinem Wunsch nachgehen ?

Vielen Dank :))

Hallo, uns würde nach einem Streit die Wohnung gekündigt, wegen Eigenbedarf. Plötzlich muss der Sohn hier einziehen.

Natürlich muss man jetz auch schnell die Wohnung angucken..... Kann ich sagen nein und die "Besichtigung" auf Mai rauszögern?

hallo,

wir haben heute unsere Nebenkostenabrechnung erhalten. Alles schön und gut aber ich habe ein paar fragen evtl gibt es jemanden der sich rechtlich auskennt und mir helfen kann. Denn ich würde Ihr gerne einen Brief mit meinem Anliegen schreiben.

Folgendes wir hatten einen Rohrbruch und hier stand ein Gerät was das Wasser abgezogen hat zum Trocknen der Wand. Den Strom haben wir aufgeschrieben, also wie viel wir dafür verbraucht hatten. Ihrem Sohn das gegeben aber das wurde nicht berücksichtigt und auch nicht abgezogen von den Nebenkosten? Ich mein dass muss sie ja zahlen, wofür zahle ich die Haftpflichtversicherung. (Zudem ist unserer Schrank vom Wasserschaden betroffen gewesen, keinen cent gesehen Sie meinte gut lüften dann geht das. Den haben wir dann entsorgen müssen).

Zudem wurde im Keller für das ganze Haus ein Gerät mit Enthärtungssalz angebracht damit das Wasser entkalkt wird. Nun meine Frage warum wir das bezahlen müssen? Schließlich ist das doch eine Instandsetzung und muss vom Vermieter gezahlt werden?

Dann noch meine frage ich zahle Ihr die Haftpflichtversicherung, und wir haben noch unsere Familienhaftpflicht.. brauch ich diese dann überhaupt? (Zumal sie noch nie was davon zahlen lassen hat, sehr oft ist was kaputt gegangen durch Rohrbrüche etc. Aber es kam nie was). Außerdem wird die summe pro kopf gerechnet bei uns wird alles pro Kopf gerechnet aber warum die Versicherung?

Mit der Frau ist leider telefonisch einfach nicht zu reden, daher möchte ich ein Sachlich korrekten Brief schreiben und dass alles dort bemängeln. Oder lieg ich in einem Punkt falsch?

Freu mich über Rückmeldungen!

Wir haben ein haus gemietet mit garten. Der Garten ist nicht eingezäunt, wer muss die kosten dafür bezahlen?

Ich würde gerne bald ausziehen, der Vermieter hat mich gefragt ob ich weiterhin bei mir daheim angemeldet bleiben kann und bei der Wohnung zur Untermiete wohnen würde, da er die Wohnung nicht verlieren will aber gerade nicht vor Ort lebt, geplant ist eine langfristige Untervermietung

Es soll einen Vertrag geben den ich dann unterschreiben würde

es wurde nur gefragt ob die miete bezahlen kann, das Gespräch schien normal/seriös

hab ich etwas nicht beachtet?
die Wohnung und mein aktueller wohnort sind im selben Ort, daher müsste ich mich eigentlich nicht ummelden oder ist es in meinem Interesse mich umzumelden?

danke

Hallo zusammen,

Was bedeutet Mietereinzelkosten?

Wie werden Vollwartungsverträge in der NK Abrechnung abgerechnet?

Was übernimmt der Eigentümer und der Mieter?

Hierbei handelt es sich um Gewerbe.

Hallo, wie verhält es sich, wenn in einem Mietaufhebungsvertrag steht Mietverhältnis und Wohnungs/Schlüsselübergabe endet spätestens am 15.02. aber wegen hin und her zw Mieter/Vermieter die Unterschrift sowie die tatsächliche Übergabe ca. 15 Tage später erfolgt? Ist der Vertrag dann nicht wirksam, weil ja das ja quasi mit dem Datum ja eine Verpflichtung des Mieters einhergeht also räumen, Schlüssel geben, etc. Wäre das dann eine Pflichtverletzung? Und welches Datum wäre rechtlich dann der Beendigungszeitpunkt des Mietverhältnis? Danke 

Es ist ja bekannt, dass die Übergabe am Montag statt finden soll wenn es für den Vermieter am Sonntag nicht zumutbar ist. Gibt es für die Rückgabe am Montag ein Gesetzt das besagt, dass dies dann bis z. B. 12 Uhr geschehen muss?

Klar kann man mit dem Vermieter da eine einvernehmliche Lösung finden. Mich interessiert nur, ob es sowas gibt.

Unsere Vermieterin hat uns eine „mündliche Mahnung“ ausgesprochen, weil die Mülltonnen durch unseren Müll voll sind. Wir sollen nun unsere Müllsäcke aus den Mülltonnen wieder rausfischen und woanders entsorgen. Bei einer weiteren Mahnung droht der Rauswurf aus der Wohnung.

Ich wollte aber mal fragen, ob dies so erlaubt ist?

Die Mülltonnen sind nur voll, aber nicht so voll, dass der Müll irgendwie rausguckt oder etwas auf dem Boden gelandet ist. Online fand ich heraus, dass die Vermieterin weitere Mülltonnen aufstellen darf und diese dann auch in die Betriebskosten miteinbezogen werden. Aber bezüglich einer Mahnung oder dem Verbot vom Müllwegwerfen habe ich nichts gefunden.
Man bedenke, die Mülltonnen sind ständig voll. Also seit Jahren sind dort viel zu wenig Mülltonnen vorhanden.
Danke für eure Antwort :D

Mit der Erfüllung dieser Vereinbarung sind sämtliche gegenseitigen Ansprüche aus dem Mietverhältnis erledigt. Weitere Forderungen der Mietvertragsparteien gegeneinander bestehen nicht. 

Hallo die o. G. Klausel wurde vom Vetmieter abgeändert und zwar der 1. Satz wurde weg gemacht es steht nur noch der 2. Da.

Meine Frage wäre, ist so eine Klausel noch wirksam bzw. wie würde so eine Klausel vor Gericht beurteilt werden, ist diese zu Allgemein gehalten und man müsste evtl. Den jeweiligen Verzicht expliziet aufnehmen zb Ersatzansprüche aufgrund Mietbeschädigung an Boden sind ausgeschlossen?

Macht die Wirksamkeit dieser Klausel einen Unterschied ob beide Sätze dort stehen oder halt nur noch einer der Sätze?

Dankeschön

Ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung erhalten und darf 500€ nachzahlen.
Der Vermieter meinte, dass der Grund dafür zum einen hohe Heizkosten sind und zum anderen verbrauchen wir dreimal so viel Wasser wie ein gewöhnlicher Haushalt.

Wir haben ein altes Badezimmer und eine defekte Toilettenspülung, die manchmal einfach von alleine anfängt zu spülen. Wir haben den Vermieter schon im Juli/August letzten Jahres darauf aufmerksam gemacht und erst gestern kam er vorbei und meinte zu uns, dass wir uns einen Reinigungstab für den Spülkasten holen sollen, weil da evtl irgendwas verkalkt ist.

Schon öfters kamen wir nachhause und die Spülung lief, wer weiss wie lange und ich denke das ist ein Grund für ein Teil der hohen Wasserkosten, müssen wir das echt bezahlen? Und wenn nicht, wie soll ich bitte nachweisen was wir für Mehrkosten durch die defekte Toilette haben?

Der Mieter hat seine Wohnung gekündigt und will die Schlüsselübergabe am letzten Tag des Monats (so lange zahlt er auch Miete) durchführen. Dieser ist ein Sonntag. Zu Beginn der Mietzeit wurden dem Mieter schon 2 Tage vor Mietbeginn die Schlüssel übergeben für die er aber nichts zahlen musste (an einem Samstag). Der Mieter besteht auf die Übergabe am Sonntag. Der Verwalter machte darauf aufmerksam, dass er dafür einen Zuschlag berechne und evtl. die 2 Tage, die er früher in die Wohnung durfte, ebenfalls berechnen werde. Ist das zulässig?

Hallo zusammen,

Ich bin vor knapp 3 Jahren in meine erste Wohnung gezogen. Bei Einzug wurde neues Laminat verlegt da das Alte hinüber war.

Das Laminat hat schon nach 1 und halb Jahren angefangen aufzuquellen obwohl kein Wasserschaden meinerseits passiert ist. Zudem habe ich gemerkt das unter der Heizung das Laminat uneben installiert wurde.

Mich nervt das dermaßen das diese Erhöhungen mitten im Raum sichtbar sind. Man kann nicht mal eine Stuhl von A nach B Schieben ohne stecken zu bleiben.
Vor paar Tagen habe ich kleine Ecken entdeckt wo die Laminatstücke nicht die selbe Höhe haben.
Wischen tue ich einmal im Monat vllt 2, mit einem nebelfeuchtem Waschlappen.

Ich habe Bedenken das wenn ich dies dem Vermieter reklamiere, er die Schuld bei mir sucht.

Wie gehe ich da vor? Ich will den Schaden behoben haben da dies einfach ein Merkmal mangelhafter Qualität ist.

Ich bin ratlos und noch unerfahren in solchen Situationen und hoffe auf nette Ratschläge von euch.

Liebe Grüße,

Hallo Zusammen,ich hab heute unseren Rolladen (wie jeden morgen natürlich)ganz normal hoch gezogen, nur heute beim Hochziehen des Rolladen ist der Rolladen bei der hälfte aufeinmal runter gekommen,komplett ich vermute die Rolladenschnur ist ab von innen im Rolladenkasten.

Jetzt weiss ich leider nur nicht wer für die Kosten aufkommen müsste?

Also ich ?

Oder meine Vermieterin

Ich mußte ja seine Anmeldung unterschreiben.

Hi, ziehe demnächst um werde ich Küche vom Vormieter abkaufen. Bis zur Übergabe der Wohnung sind es noch gute zwei Monate. Der jetzige Mieter hat mir nun einen Kaufvertrag für seine Küche in die Hand gedrückt. Worin steht das ich die Küche zum Tag der Wohnungsübergabe bezahle, bis zum Erhalt des Geldes bleibt die Küche Eigentum der Vormieters. Soweit bin ich damit auch zufrieden. Es steht allerdings nirgends etwas vom funktionsfähigen Zustand der e-geräte. Ich sehe das jetzt so das ich den Vertrag nicht vorab unterschreiben kann ansonsten wäre ich der dumme wenn bei Übergabe zb. der Herd nicht funktioniert

Hallo,

wir ziehen bald in unsere neue Wohnung ein. Nun das Problem, wir vermuten dass der Vormieter selbst neu verputzt hat und das nicht ordentlich oder es von Anfang an nicht ordentlich gemacht wurde. Da die Wand mehrere Art Flecken hat und es sehr unschön ist wollen wir das natürlich nicht. Die Wandfarbe ist nicht dran schuld wirklich der Putz! Nun wissen wir nicht ist das Vermietersache oder nicht.

Danke für die Antworten in Vorraus!

Guten Abend liebe Community,

und zwar wohne ich seit über 20 Jahren in unserer Wohnung. Die Türzarge im Badezimmer ist defekt, der untere Bereich weist Ausbrüche auf. Ich habe den Vermieter darüber informiert und er sagte mir ich müsste die Kosten dafür tragen. Meine Frage an euch, ist das rechtens oder muss der Vermieter für den Schaden aufkommen?

Der Vermieter hat dies in seinem Schreiben so formuliert:

Die defekte Türzarge Badezimmer, die an den unteren Bereich Ausbrüche aufweist, ist klar zu erkennen, dass im Laufe der Nutzung durch Sie, der Boden zu nass gereinigt worden ist und somit die Türzage Feuchtigkeit gezogen hat. Wir werden einen Schreiner beauftragen, der die Türzarge austauscht. Die hier entstandenen Kosten gehen zu Ihren Lasten.

Hallo,

Mir fallen letzter Zeit immer mehr solcher Risse in der Wohnung auf.
Weiß einer woher die kommen und ob es für mich als Mieter in irgendeiner Form zu Problemen kommen kann? Vermieter habe ich diesbezüglich informiert aber ihm ist irgendwie nicht klar was er machen kann/machen soll.

Hallo , ich habe ein Einfamilienhaus vermietet.

Das Haus ist schon 150Jahre alt und im guten Zustand. Wurde mehrmals saniert.

Jetzt meine Frage. Der Mieter hat ein Wasserbett 2*2m stehen und dies wiegt alleine 600kg.

Ich hatte meine bedenken geäußert und un einen Statiker gebeten. Dies verneinte die Mieterin aber.

Wenn da was passiert, wer muss dann dafür haften ?

LG

Guten Tag Leute

Bitte erst einmal die Vorgeschichte lesen um dann zu kommentieren.

Ich und meine Frau leben im zweiten OG im obersten Stockwerk eines Dreifamilienhauses.Dabei wurde seit drei Jahren vom Immobilienverwalter stillschweigend genehmigt, Schuhschränke im Treppenhaus ganz oben stellen zu können.

Jetzt hat der Immobilienverwalter gewechselt und der neue fordert auf die Schuhschränke innerhalb von drei Tagen zu beseitigen Und den Fluchtweg beziehungsweise Rettungsweg frei zu halten.

Vor Ort ist die Situation jedoch tatsächlich So das die Schuhschränke den Flur oben nicht wirklich beeinträchtigen und ein normales durchlaufen möglich ist.

Daher meine Frage. Bitte kommentieren indem ihr euch in meine Lage versetzt nicht einfach darauf los pöbelt.Kann der Immobilienverwalter von mir überhaupt verlangen mein Treppenhaus zu räumen obwohl eventuell die Gegenstände dort den Fluchtweg nicht einmal beeinträchtigen könnten. Ich weiß zwar dass er dies verlangen könnte aber unter den Umständen dass das ganze drei Jahre lang eigentlich toleriert wurde Gilt das als eine stillschweigende Zusage für dies kann daher einfach so pauschal nicht rückgängig gemacht werden.

Bitte um Hilfe wie hierbei vorzugehen ist

Hallo, ich wohne jetzt seit 5,5 Jahren in der Wohnung und immer mehr nerven mich meine undichten Fenster. Jetzt habe ich vor wenigen Wochen schon Dichtungsband an den Fensterrahmen angebracht und zieht immer noch durch. Augenblicklich haben wir ja einen relativ kalten Winter wo mir die Kälte mehr um mehr aufhält. Trotz der Dichtungsbänder zieht die Kälte auch unter Gardinen hervor. Das Wohnzimmer ist innerhalb kürzester Zeit in Fensternähe wieder kalt, sobald ich die Heizung etwas runter gedreht habe. Ich muss dazu sagen: mein gewöhnlicher Sitzplatz ist am Fenster.

Meine Frage nun ist dieses ein Fall für den Vermieter? Es sind hier alte Holzfenster. Auf der anderen Wohnungs Seite sind es bereits Kunststoffrahmen, diese sind auch dicht es zieht nicht. Mir wurde schon gesagt, ich sollte mit diesem Problem zum Vermieter gehen aber, ich bin mir nicht sicher, ob der wirklich dafür zuständig ist. Weiß sie vielleicht jemand mehr? Lieben Gruß und vielen Dank

Hallo zusammen,

bei einem Dachgeschoss sind Sichtbalken (Sparren zu sehen).

Wie ist die Wohnfläche bei Dachschrägen zu berechnen? Von 1m bis 2m wird ja die Wohnfläche zu 50% gerechnet. Nur:

Nimmt man hier Oberkante Fußboden bis Unterkante Sichtbalken (alle 60cm) oder die Verkleidung über dem Sichtbalken?

Hallo Leute,

ich habe endlich eine Wohnung (zur Miete) und die Schlüsselübergabe steht kurz bevor. Was erwartet mich? Wie läuft die Schlüsselübergabe genau ab?

Schönen Abend

Hallo!
Ich habe eine Frage zu folgenden Bescheid im Anhang.
Wenn ich für 2020 eine Betriebskostenabrechnung nun erstellen will, für 2020, muss ich doch die 513,65€ an den Mieter umlegen, richtig? Ich komme etwas durcheinander wegen den Zeitraum und da ich das Haus neu gekauft habe frage ich lieber nochmal nach:)
Und unten sind die Forderungen für 2021, die dann jeweils teils gezahlt werden.
(EFH, Betriebskostenverordnung und Vorauszahlung alles vertraglich geregelt)

Hallo,

Leider musste ich erfahren, dass mein Vermieter private Dinge über mich an Dritte Personen weiter gibt. In den Gesprächen geht es wirklich auch nur um privates. Nichts was mit dem Mietverhältnis zu tun hat.

Ist das so rechtens? Ich fühle mich sehr in meiner Privatsphäre eingeschränkt.

Sie zog im November neu ein. Gefühlt alle 2 oder 3 Tage stört sie irgendwas. Mal dusche ich ihr zu lange, dann gehe ich ihr abends zu laut im Flur, wenn ich auf Toilette muss, dann soll ich nur noch Sachen kochen, die ihrer Meinung nach nicht so stinken, dann stört sie, dass ich angeblich zu laut Musik höre, meine Freunde sind auch zu laut und um 20 Uhr will sie Fernseh gucken wir dürfen nicht lachen und so.

Was kann man tun. Sie nervt nur noch.

Hallo, wegen Unwetter hatten mein Cousin einen Wassereinbruch im Herbst letzten Jahres in der Keller Mietwohnung, überall kam Wasser raus Fenster und sogar Abfluss und WC. Hatten damals direkt die Feuerwehr zur Hilfe gerufen. Überall an Wände ist Schimmel. Der Vermieter will jetzt erst in die Wohnung um Begutachtung von Sachverständigen vorzunehmen. Da mein Cousin zur Zeit nicht da ist haben wir Vollmacht. Uns wurde zwar ein Tag (diese Woche Fr.) genannt aber keine feste Uhrzeit, nach einem heftigen Telefonat mit dem Vermieter, der mir dann mitteilte, das der Hausmeister nicht die Tür mit dem vorhandenen Schlüssel öffnen konnte (hat von allen Whg. die Schlüssel, mein Cousin vermutlich das Schloss ausgetauscht) entgegnete ich das er nicht einfach ohne Wissen und Zustimmung in die Wohnung kann. Da meinte er wenn Gefahr in Verzug ist könne er rein und er würde die Tür gewaltsam öffnen und Tür austauschen damit dort die Handwerker etc rein könnten und mein Cousin könne die Kosten dafür tragen. Kann er sich auf "Gefahr in Verzug" berufen? Ich meine der Wassereinbruch war vor Monaten und die FFW war ja da um das Wasser zu entfernen, mittlerweile ist ja nur halt Schimmel und es müsse evtl nur geschaut werden wo undichte Stellen sind und was sanierungstechnisch notwendig ist, aber das berechtigt doch nicht einfach ohne Absprache die Wohnung gewaltsam zu öffnen mit der Begründung Gefahr Verzug? Hatte ihm ja angeboten den Termin am Fr wahrzunehmen um die Tür für den Begutachtungstermin zu öffnen, dafür bräuchte ich jedoch eine feste Uhrzeit und er möge mir doch bitte die Kontaktdaten des Gutachters mitteilen dann könne ich direkt einen Termin vereinbaren. Hatte gesagt ich könne ab ca 15 Uhr an diesem besagten Tag. Und um überhaupt zu wissen was handwerklich vorgenommen werden müsse, müsste ja erstmal der Gutachter schauen, was notwendig ist. Ich hatte ihm gesagt, nach diesem Termin könnte ich die Schlüssel beim Hausmeister da lassen um die Handwerker an den Tagen rein zu lassen. Dann sagte er noch wäre ja noch nicht klar ob der besagte Termin steht evtl auch ein Tag früher oder später. Aldo mehr als anbieten den Termin mit passender Terminabsprache wahrzunehmen (er kann doch nicht einfach ohne Terminabstimnung erzeingen das man ihm die Wohnung zu jeder Zeit zugänglich macht, oder? Habe ja auch noch Beruf und anderes zu tun als jederzeit zu springen.) kann ich ja jetzt auch nicht anbieten. Virallem hat er es nicht mal schriftlich mitgeteilt sondern nur versucht persönlich bzw telefonisch und dann Kerzenlicht per Email. Mein Cousin kann man halt momentan nicht erreichen. Und sonst gibt es keinen der noch aushelfen könnte, nur ich gab den Schlüssel und bin bevollmächtigt. Sorry für den langen Text. Danke für eure Antworten.

i

Ist hier in der Miete der Strom schon inbegriffen oder muss ich den extra anmelden?

Hallo Community,

folgender Fall liegt vor:

In der Mietwohnung wurde durch den Mieter in Eigenverschulden die Glasscheibe beschädigt.

Da nur eine private Haftpflicht- und keine Hausratsversicherung vorhanden ist, ist der Schaden vom Mieter selbst zu tragen.

Es ergeben sich hier zwei Fragen:

1. Kann man den Vermieter bitten, die Gebäude-/Glasversicherung aufkommen zu lassen, wenn man diese in den NK bezahlt?
2. Darf der Mieter die Reparatur der Scheibe in Auftrag geben (Hintergrund: Angebot des Glasers für den Ersatz und den Einbau der Scheibe knapp 1.200€, geschätzte Kosten eines anderen Anbieters seitens Vermieter: 5.000€).

Besten Dank vorab für eure Rückmeldung.

Amelie

Hallo zusammen,

Nach einer Schadensmeldung bzgl Stockflecken an der Wand, die nach starkem Regen auftraten, schickte mir meine Hausverwaltung direkt einen Sachverständigen.

Schon bei der Meldung am Telefon, zu dem Zeitpunkt lagen der HV nichtmal Bilder vor, sagte die Dame "Ja meistens liegt es eh am Mieter, sind Sie sicher, dass wir jemanden schicken sollen?"

Da ich immer richtig Lüfte/Heize und Allergiker bin, habe ich natürlich darauf bestanden.

Nun, der "Sachverständige" der HV hat hier einige Messungen durchgeführt und natürlich (wahrscheinlich schon lange vorm Betreten der Wohnung) stand für Ihn fest, es sei meine Schuld.

19,5°C hielt er im Schlafzimmer für "viel zu kalt" ich soll dauerhaft auf 20-22° aufheizen und zudem 6 mal täglich 20 Min Lüften, am besten quer durch die Wohnung.

Die HV möchte jetzt natürlich dass ich den Sachverständigen bezahle, den sie beauftragt hat und hat mir die Rechnung zu kommen lassen, die an die HV adressiert ist.

Allerdings habe ich mit niemandem einen Vertrag oder Zahlungsvereinbarung im Vorfeld. Mir wurde vorher nicht mal mitgeteilt, wer hier überhaupt kommt und was gemacht werden soll,obwohl ich dies erfragt habe. Es hieß "jemand schaut sich das an, um Baumängel auszuschließen". Beweise dass keine vor liegen existieren allerdings nicht und es wurde auch nicht danach gesucht (zb Kältebrücken, Funktion der Heizung, Dämmung, etc)

Ich habe dem Protokoll und der Rechnung mittlerweile 2 mal widersprochen, jedoch lässt die HV nicht locker. Da mir alles sehr voreingenommen erscheint und ich nicht glaube, dass es zulässig bzw noch als normal zählt, 6 mal tägl. 20 min Lüften und dauerhaft 22 Grad vom Mieter zu verlangen, akzeptiere ich eigtl nicht mal die Vorgehensweise, hier aufgrund einer einfachen Schadensmeldung zu der ich laut MietVertr. verpflichtet bin Streit mit dem Mieter anzuzetteln und anstatt den Schaden zu beheben unnötige Kosten zu verursachen, nur um dem Mieter die Schuld ans Bein zu nageln...

Kann die HV die Rechnung IHRES Werkvertrags einfach so auf mich umleiten? Ist das rechtens?

Ich kann schließlich auch nicht meine nächste Heizkostenrechnung an die HV senden...

Die Schadensmeldung liegt nun 3 Monate zurück und ich muss immernoch mit den Flecken leben...

Danke im Voraus.

Kurzfassung: sollten einen Nachmieter suchen wenn wir früher raus wollen. Die haben ihren Vertrag unterschrieben nach unserer Kündigungsfrist (1.April). Da wir früher raus gehen und die Wohnung sowieso leer ist und wir zahlen müssen wollten wir sie einfach kostenlos rein lassen. Das macht für uns keinen Unterschied, da pauschal-Nebenkosten die wir auch umsonst zahlen. Man darf ja nicht Untermieten und der Vermieter möchte sie nicht früher reinlassen, fragt nicht warum, gibt so Menschen. Deswegen haben wir überlegt den Nachmieter einfach kostenlos (auf unseren Nacken) für 2 Monate einziehen zu lassen. Müssen ja so oder so zahlen ohne es zu nutzen, haben nämlich schon eine neue Wohnung. Ist das erlaubt? Ich weiß, dass man das eine gewisse Zeit darf, aber sind 2 Monate da zu lang?

wohnen in NRW, falls das eine Rolle spielen sollte.

Hallo zusammen

Ich wohne seit vielen Jahren in einer Mietswohnung. Das Haus wurde vor etwa zwei Jahren verkauft und der neue Besitzer will die Wohnung langfristig an seine Mitarbeiter vermieten (und die Miete und alle Kosten vom Lohn abzieht). Mich als langjährige Mieterin kann er natürlich nicht einfach rauswerfen. Nun wurde unter mir im ehemaligen Keller eine Wohnung gebaut und ebenfalls von einem Mitarbeiter bezogen. Mir ist aufgefallen, dass ich seither ständig sehr warmes Wasser habe, sobald ich den Hahn in der Küche aufdrehe. Und es dauert immer eine Weile bis das Wasser kalt ist. Und im.Badezimmer hat es früher knapp eine Minute gedauert, bis warmes Wasser kommt, jetzt dauert es nun noch ein paar Sekunden. Meine Frage: Kann es sein, dass das Wasser da unten nun über mich läuft, weil sie meine Leitung "angezapft" haben? Oder woher kann das mit dem Wasser kommen?

Guten Morgen,

mein Tag begann heute einmal wieder (trotz lockdown) sehr früh. Nicht, weil ich arbeiten muss - nein ich befinde mich derzeit in Kurzarbeit - sondern weil mein Nachbar (unter mir) bereits morgens ab 3 Uhr auf dem Balkon raucht. Das Problem ist, unsere gemietete Wohnung hat einen Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer sowie über das Wohnzimmer.
der Nachbar scheint nachtaktiv zu sein und ich halte das nicht mehr aus. Dieser Geruch ist entsetzlich, zumal er scheinbar starke Zigaretten raucht.

das ganze Schlafzimmer stinkt danach da wir nachts und oft auch tagsüber das Fenster offen haben (mit geschlossenem Fenster bekomme ich nachts Kopfschmerzen und da ich seit einer kurzen Zeit mit Asthma zu tun habe soll ich das fester nachts sowieso geöffnet lassen). Es wird aber fast unmöglich. Die Bettwäsche muss ich fast zwei mal die Woche wechseln, da sich der Geruch darin festsitzt... habe es auch schon mit auslüften probiert aber da es ja alle gefühlte halbe Stunden lang wieder nach Rauch stinkt kann ich das nur dann tun wenn mein Nachbar mal nicht da ist.

Morgens früh wenn ich das rieche muss ich regelrecht aus meinem eigenen Schlafzimmer flüchten weil ich es nicht mehr riechen kann... von dem gesundheitlichen Aspekt mal ganz abgesehen...

meistens riechen meine Haare so stark dass man meinen könnte ich hätte selbst geraucht.
man könnte meinen ich übertreibe aber leider beschweren sich sogar die Nachbarn weiter oben (Dachgeschoss 3. Stockwerk) über die nächtliche Raucherei des Nachbarn der im Erdgeschoss wohnt.
die wohngesellschaft wurde bereits darüber in Kenntnis gesetzt und sie veranlassten eine rauchfreie Zeit für diesen Nachbarn zwischen 22:00-07:00 weil die Beschwerden sich häuften.

leider hält er sich nicht daran. Was wäre der nächste Schritt?
ich möchte mich nicht wieder beschweren, denn dann droht dem Mieter bald der rausschmiss (er ist etliche Male wegen Ruhestörung aufgefallen) eine Abmahnung hat er schon. Aber ich will nicht daran schuld sein, dass er ausziehen muss...

wir würden ja selber ausziehen, doch wir wohnen erst seit 8 Monaten hier und sind ein Jahr an den Mietvertrag gebunden.

leider sind die Mieten hier im Gegenteil zu anderen Wohnungen im Ort sehr teuer. Das würde uns aber auch nicht stören, wenn man nicht aus seinem eigenen Schlafzimmer flüchten müsste, weil andere SEINE Sucht nicht wenigstens in der Nacht am Küchenfenster auf der anderen Seite der Wohnung ausleben kann.

Ich wohne nun seit einem halben Jahr in meiner ersten eigenen Wohnung und habe einige Mängel, die meine Wohnsituation erschweren, jedoch ist mir der Kontakt mit dem Vermieter nicht möglich, da ich weder Telefon, noch e-Mail, Name, Anschrift oder sonstiges dieser Person besitze.

Der Mietvertrag und alles weitere wurde über dritte geregelt, da sich eine Maklerin um alles gekümmert hat.

Ich weiß nicht an wen ich mich mit meinen Problemen richten soll, die Maklerin hat mir versichert dass nach Einzug alle Fehler und Probleme in der Wohnung beseitigt werden und sich mein Vermieter bei mir melden würde, was jedoch nie passiert ist.

Aus Datenschutzgründen darf auch die Maklerin nichts vom Vermieter Preisgeben. Sie meint, dass sie sich schon mehrmals bei ihm beschwert habe aber er sich trotzdem nicht bei mir meldet und auch nicht melden wird.

Was kann ich nun machen? Ich würde gerne rechtlich vorgehen jedoch müsste ich mein Vorhaben bei meinem Vermieter melden und selbst das ist mir nicht möglich.

Auf meinem neu gekauften wasserhahn passt der hier vorgeschriebene legionellenfilter nicht.

Da es sich dabei um meine eigene Küche handelt und nicht zur Mietsache gehört, lehnt der Vermieter die Neuanschaffung eines geeigneten Wasserhahns ab.

Ich müsste eben einen anderen Wasserhahn kaufen wo die Filter montierbar wären.

Ist dies rechtens?

Wasserhahn mit aufschraubbaren Legionellenfilter:

Hallo community,

Ich und meine Frau übernehmen zum Februar das Haus meiner Schwiegereltern. Wir kaufen es ab.

Seit 2 Jahren wohnt dort die entfernte Cousine meiner Schwiegermutter in der Einliegerwohnung.

Geplant war, diese zu renovieren und meine Schwiegereltern dort unterzubringen.

Wir haben es der Cousine so bereits angekündigt. Sie hat das auch akzeptiert.

Bemüht sich aber leider seither 0 um eine neue Wohnung.

Die Miete die sie bezahlt ist unterirdisch. 80m²/3 Zimmer für 400€ warm. Beim regulären mietspiegel wären es ca. 680€ Kalt.

Meine Schwiegereltern waren da zu gutmütig da sie nicht viel Geld hat.

Jetzt zu meinen fragen.

Kann ich die Cousine bei Übernahme des Hauses auf Eigenbedarf kündigen?

Kann ich, bis es soweit ist, die Miete erhöhen? Ich habe keine Lust für ein halbes jahr monatlich drauf zu zahlen was ihre Miete angeht.

Ich hab dazu leider nix im Internet gefunden. Es handelt sich um das Badfenster. Ließe sich das Fenster eventuell selbst reparieren, wenn man das Scharnier nochmal bekommen würde?

Unser Mieter ließ ein Glas auf das Ceranfeld in der vermieteten Küche falle und eine Kochplatte zersprang. Das Ceranfeld ist zwar über 15 Jahre alt, aber wenig benutzt und voll funktionsfähig.Eine Reparatur ist nicht möglich , zudem muß der Herd mit ausgetauscht werden, da es kein Ersatzfeld mehr gibt. Wer kommt für den Schaden auf?

Würde man mit 1800 Euro Netto eine Wohnung bekommen die ca. 700 Euro warm kostet/Würde ein Vermieter einem die Wohnung mit dem Einkommen geben?

Von den 1800 Netto im Monat habe ich zurzeit keine großen Ausgaben(kein Auto etc.)

Die Kaution in höhe von maximal 3 Kaltmieten hätte ich außerdem auch schon

Hallo,

ich lebe seit ca. 1,5 Jahre zur Unter bzw. Zwischenmiete in einer Wohnung in Berlin. Ich wollte eigentlich Anfang des Jahres ausziehen, was durch Corona leider verhindert wurde. Ich bekomme immer neue Mietverträge die auf 6 Monate befristet sind. Meine Vermieterin hat die Wohnung selbst bei einer Wohnungsgenossenschaft gemietet, aber nutzt die Wohnung selbst nicht. Sie wohnt woanders, aber hält die Wohnung. Voraussetzung zum Einzug war damals, dass ich mich nicht anmelden darf. Da ich unter Zeitzwang war und dringend eine Bleibe brauchte, habe ich dem zugestimmt. Es ist weiterhin sehr schwierig eine neue Wohnung zu finden, daher weiß ich nicht wie lange ich noch in der jetzigen Wohnung bleiben muss. Da es mir aber immer mehr Bauchschmerzen bereitet, überlege ich mich einfach trotzdem anzumelden, damit ich keinen Ärger bekommen mit dem Amt Ist die Angst unbegründet? Gemeldet bin ich noch in meiner alten Wohnung bei Freunden, da gibt es keine Probleme.

Die Fragen sind:

Kann etwas passieren, wenn ich mich weiterhin nicht anmelde? Ich habe ja einen Wohnsitz in Deutschland. Oder wäre das okay, weil meine Verträge immer nur auf 6 Monate begrenzt sind?

Wie kann ich der Vermieterin vermitteln, dass ich mich anmelden muss, ohne dass sie sagt ich solle ausziehen?

Danke!

LG

Einer meiner Mieter hat eine neue Wohnung gefunden und ist dort bereits eingezogen. Die Kündigungsfrist seines Vertrages beginnt erst im Januar und er kann nicht 2 Wohnungen gleichzeitig bezahlen. Da er keine Kaution hinterlegt hat, müsste ich das Geld eigentlich aus der Bürgschaft seines Arbeitgebers entwenden.

Nun hat er gefragt, ob es möglich ist, die letzten Mieten in kleineren Beträgen abzubezahlen über das nächste Jahr verteilt. Ich würde mich darauf einlassen, aber nur, wenn ich weiß, dass die Bürgschaft dann noch gültig ist, solange Mietrückstände bestehen. Sollte er Ende 2021 die Mieten nicht abbezahlt haben, kann ich mir das Geld dann immer noch von seinem Bürge holen, oder ist es dann zu spät?

Welche Gültigkeit hat da die Bürgschaft?

Hi liebe Community,

ich wohne in einer ungedämmten Dachgeschosswohnung. Der Vermieter muss das Dach isolieren oder sanieren, was schon seit 9 Jahren überfällig ist, und jetzt behauptet er, ich müsse dafür komplett mit allem raus für längere Zeit, weil er dann in einem Aufwasch auch die Wohnung sanieren und dann später teurer an mich vermieten will.

Ich wüsste aber nicht wohin in dieser Zeit, bin außerdem an der nicht notwendigen Wohnungssanierung absolut nicht interessiert. Kann ich mich dagegen wehren, oder kann es wirklich bestimmte baumäßige Gegebenheiten geben, z.B. Wandführung, Schornstein oder was weiß ich, sodass der Vermieter für die Dachsanierung in meiner Wohnung zwingend arbeiten muss?

Danke für Antworten : )

Hallo,

meine Freundin und Ich haben zum 01.Januar 21 unsere alte Wohnung gekündigt. Das bedeutet wir kommen zum 31.März 21 raus. Da wir in eine andere Stadt ziehen, wird unsere alte Wohnung jedoch ab dem 01.Februar 21 leer stehen und unbewohnt bleiben. ( Miete wird weiterhin gezahlt) wie verhält es sich mit dem Strom? Muss ich solange Strom zahlen, bis das Mietverhältnis endet?

Wir wohnen auf einem Mehrparteiengrundstück mit insgesamt 3 Miethäusern, die durch eine Hausverwaltung verwaltet werden. Die Häuser gehören einer Privatperson. Nun ist in einem der drei Häuser ein Rohrbruch, laut Aussage der Mieter sieht sich die Hausverwaltung ausser Stande, einen Notdienst zu Organisieren, der den Rohrbruch behebt. Jetzt war die Mieterin gerade bei uns im Haus und meinte, wir sollen kein Wasser nutzen, da die sonst die ganze Zeit das Wasser abschöpfen müssen. Wir nutzen eh schon kaum Wasser, aber Duschen müssen wir schon mal. Sie meinte dass, wenn wir weiter Wasser nutzen, sie die Feierwehr holt und das Wasser abstellen lässt! Dürfen die das so einfach? Ich mein, die Hausverwaltung muss doch in einer Großstadt wie Berlin einen Notdienst ran bekommen, oder täusche ich mich da? Was kann man da jetzt machen? Die wollen das erst im Januar beheben lassen, aber ich sehe mich ausser Stande, bis Januar kein Wasser mehr zu benutzen, zumal wir drei Personen sind (zwei Erwachsene plus Kind). Über Hilfreiche Tipps und Rat, wäre ich sehr dankbar!!!

Hallo, wir sind Mieter einer Wohnung mit Balkon. Nach etwa 4 Monaten sind uns draußen an der Außenwand Haken aufgefallen, welche in die Außenwand gedreht wurden. Diese sind sehr klein und auf Kniehöhe, daher nie aufgefallen und auch nicht erfasst.

Da Weihnachtszeit ist haben wir diese genutzt um eine Lichterkette aufzuhängen und damit wie es aussieht einen Fehler begangen. Der Vermieter will die Haken jetzt auf unsere Kosten entfernen lassen und eventuelle Wasserschäden prüfen lassen.

Kann man irgendwie feststellen lassen, dass die Haken dort schon länger sind? Müssen wir zahlen und die Entfernung hinnehmen?

soll kein rassistischer Post sein!

ich hatte jetzt schon 2 mal verschiedene türkische Mieter über mir. Alle beide waren sehr laut, trampeln, verschieben mehrmals am Tag Möbel auch nachts. Und sind generell eher Nacht aktiv. Koch um 1 Uhr nachts und staubsaugen. Ist das bei denen normal ? Wenn ja wieso ??

Hallo ich ziehe in eine wohnung gemietet ab dem 1.1.21.

Die Miete für die Wohnung wird vom Jobcenter bezahlt. Als ich mit jemandem von der Vermieter Gesellschaft tekefoniert habe kam in einem Gespräch kurz das Thema Schlüsselabgabe auf und Die Person am tekefon meinte nebenbei dass ich den Schlüssel erst am 2.1. bekomme da am 1.1. ja ein feiertag ist.

Die Wohnung ist ja ab dem 1.1. gemietet und das ich den Schlüssel erst am 2.1. bekomme ist schon scheiße und seltsam.

Jetzt frage ich mich ist das rechtens? Und wenn es nicht rechtens ist und die sich querstellen und sagen dass ich den Schlüssel erst am 2.1. bekommme was sollte ich dann sagen?

Guten Abend,

wir wohnen seit 16 Jahren in unserer Wohnung und seit vorletztem Jahr wohnt eine neue Frau über uns. Sie rennt von morgens um vier bis abends um zwölf durch die gesamte Wohnung, sie trägt keine Hausschuhe und tritt hart mit der Ferse auf, wodurch es extrem laut ist und den gesamten Boden in Schwingungen versetzt.

Wir leiden dadurch seit Beginn ihres Rennens an Schlafstörungen, da sie auch nachts immer wieder aufsteht. Wir haben bisher mehrere freundliche Gespräche mit ihr über dieses Verhalten geführt, geändert hat sich jedoch nichts. Mittlerweile leide ich auch gesundheitlich unter dem ständigen Stress, dem ich durch das Homeoffice 24/7 ausgesetzt bin, da auch sie immer zu Hause ist. Bei einer erneuten Bitte ein wenig Rücksicht zu nehmen, hat sie nur noch abgewunken und uns mitgeteilt, dass sie keinen Bedarf sieht ihr Verhalten zu ändern. Wir führen mittlerweile Tagebuch über die Belastung, um diese der Hausverwaltung mitzuteilen. Ich befürchte, dass diese allerdings nichts an der Situation ändern können.

Was kann ich also tun? Es muss doch eine Möglichkeit geben sich zu wehren? Ausziehen ist einfach keine Option, durch den angespannten Wohnungsmarkt!

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo erstmal. Ich weiß nicht wer mir bei der sache helfen könnte aber ich dachte ich frage einfach mal hier nach, vielleicht gibt es ja gute Ratschläge.

Es geht um folgendes: Wir haben einen Mieter bei uns im Haus der ist 83 Jahre alt. Leider haben wir mit ihm keine guten Erfahrungen gemacht. Anfangs hat er sich ganz seltsam benommen, ständig an unserer tür geklingelt, rosen gebracht, uns belästigt und wollte ständig in die Wohnung. Er fragte sogar meine Mutter, ob er ihr den Bauch krault..Dann schreit er manchmal aus seiner Wohnung und ruft meine Großeltern die irgendwas für ihn machen müssen. Er hat sogar meine Mutter angeschrien sie soll für ihn den Pisseimer leeren. Meine Mutter ist sehr verzweifelt, vor allem weil es auch an die Gesundheit meiner Großeltern geht. Jetzt ist es so, dass er sehr aggressiv uns gegenüber ist und ich habe Angst das er irgendwem was tut. Er beleidigt einfach ohne Grund und hatte sogar meinen Opa gestern mit seinem rollator gedroht... dabei hatte er nur lieb um etwas gebeten. Jetzt sind wir bei dem Punkt angekommen und wollen und können ihn nicht mehr hier behalten. Er ist alt, deswegen meinte meine Mutter es sei nicht ganz so einfach ihn raus zu bekommen. Er hat übrigens gestern dreckige lappen über unseren Weihnachtsmann im Hof geworfen..

Hat jemand eine Idee und könnte uns weiterhelfen? Vielleicht mal mit dem Gesundheitsamt in Verbindung setzen? Oder ein Anwalt?

Danke für eure Hilfe und einen schönen Abend!

Der Vermieter (eine Wohnungsgenossenschaft) sagte mir, das wir ich ein Hotel ziehen können und dann dem Vermieter die Rechnung des Hotel für die Geltendmachung einsenden müssen. Derzeit haben wir einen Wasserschaden - den wir nicht verschuldeten und die Wohnung ist nicht wohnbar wegen (kein Strom, keine Küche mehr, Lärm der Trocknungsgeräte und Gestank vom Schaden - Schimmelgeruch etc.) Da wir eigentlich nicht ins Hotel ziehen müssen, sondern weil Eltern uns unterbringen konnten für die nächsten Wochen, gibt es da keine Pauschale z.B. pro Tag 10 Euro die man evtl trotzdem beanschlagen oder geltend machen kann? Vielleicht ist gesetzlich oder im Mietrecht so etwas geregelt und möglich?

Vielleicht hat einer meine Frage damals gelesen. Ich habe bei der Wohnungsübergabe auf ein Übergabeprotokoll verzichtet, weil mein Vermieter neben mir wohnt, mich lange kennt und mir mündlich zugesagt hat, die Wohnung sei in Ordnung, ich solle ihm nur noch meine IBAN geben.

Nun zeigt er mich an, wegen Sachbeschädigung und dergleichen. Ich möchte keine Tipps ob der Naivität meiner selbst oder Fragen nach dem Ausmaß der Schäden. Das war meine erste Wohnung. Es waren Schäden vorhanden, ja, aber die hat er abgewunken, wie gesagt.

Es geht mir mehr um eure Erfahrung hinsichtlich Recht und Unrecht bei fehlendem Übergabeprotokoll. Bzw. Was meint ihr, welche Sachen wird mein Vermieter versuchen, mich da noch tiefer rein zu reiten?

Anwalt wird gleich morgen früh informiert. Also davon einmal ab.

Habt ihr einen Mietvertrag trotz negativer Schufa bekommen ?

was sieht eine Wohnungsgesellschaft bei einer Schufa Auskunft?
und bekommt man trotz negativer Schufa einen Mietvertrag ?
wie hoch sind die Chancen einen Mietvertrag zu bekommen wenn die Partnerin keinen Eintrag hat aber der Partner ?

Ein Mieter hat eine Wohnung auf eigene Kosten ausgebaut, der Vermieter möchte die Wohnung übernehmen und eine Abfindung anbieten. Wie berechnet man die Höhe der Abfindung? Nach wie vielen Jahren sollte sich die Abfindung durch Mieteinnahmen amortisiert haben?

Und was gilt es bei einem Vertrag zu beachten?

Ich wohne in einem Hinterhaus 3. Stock ( Dachgeschoss ). seit Monaten höre mehrmals in der Woche nachts oft stundenlang ein mitunter lautes Nagen und Herumrennen. es könnte auch eine Ratte sein. mehrmals habe ich die Hausverwalterin angerufen und sie hat mir gesagt, sie werde dies sofort meiner Vemieterin mitteilen und sie werde mich dann anrufen. bis heute kein Rückruf. wie soll ich mich verhalten ? Ich will mir es mit meiner netten Vermieterin nicht verscherzen, weil das Mietverhältnis hervorragend ist.

Hallo, folgende Situation:

ich suche für meine WG einen Neue Mitbewohnerin, da die jetzige Mitbewohnerin zum 31.01. auszieht.

Ich hatte bereits jemanden gefunden, der in die WG passen würde. Ich möchte auf keinen Fall eine Zweck-WG, also würde auch nicht irgendjemand in Frage kommen. Meine Vermieter lehnen diese Person jedoch ab, da diese von einer Zeitarbeitsfirma kommt. Sie hat jedoch einen unbefristeten Vertrag und verdient genug Geld um sich das WG-Zimmer leisten zu können. Die Vermieter waren von Anfang an nicht einverstanden, weil Zeitarbeitsfirma.

Jetzt läuft die Zeit jedoch davon und meine Frage ist: ob es überhaupt rechtens ist jemanden abzulehnen, obwohl die Person genug verdient?
Sie ist momentan noch auf Probezeit, aber falls es dort nicht klappen sollte, wird sie durch die Zeitarbeit zur nächsten Firma geschickt. Die Vermieter wollten sie nicht einmal persönlich kennenlernen und waren von vorne an skeptisch, da sie schon schlechte Erfahrungen damit gemacht haben.

Ihre Oma würde sogar für sie bürgen, aber die wollen nur die Eltern haben, die bürgen würden.

Ich muss sonst für die Miete alleine aufkommen und doppelte Kosten tragen und auch ungern alles alleine tragen, da ich ihnen jemanden vorgeschlagen habe.

Ich konnte 3 mal nicht zuhause sein damit die Firma von der Saga den Wasserzähler tauscht oder Rauchmelder wechselt(keine ahnung was die machen wollten). Ich hab bei der Saga angerufen und die meinten ich könnte die Wohnung verlieren aber bis es so weit kommt dauert es. Meine Frage ist wie lang sowas dauert? Hab keinen der zuhause sein kann wenn sie den Rauchmelder wechseln. Die Saga Mitarbeiter und die Handwerker Firma weiss das ich in der Psychatrie bin. Und aufgrund meiner Krankheit kann ich nicht zu mir machhause fahren(Agoraphobie) Hoffe ihr könnt mir helfen

Hallo,

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 7Parteien. Im Erdgeschoss befindet sich ein Lebensmittelladen.

Da dort Kanalarbeiten anscheinend nötig sind, wurden uns Zettel an die Türen gehängt, dass wam 16.und 17.11.2020 das Wasser von 8-16Uhr abgestellt werden soll und wir außerdem nicht die Toilette benutzen sollen.

Jedoch blieb das leider nicht bei den 2Tagen. Zudem kam dann, dass gleiche am 1.und 2.12 und aktuell vom 9.-11.12.20.

Gerade zu Zeiten von Covid-19 sind vermehrt Menschen zuhause und 8h weder Wasser noch Toilette zu benutzen geht gar nicht... Somal schreiben die pauschal von 8-16Uhr. Die ersten Male habe ich habe gemerkt, dass um 15Uhr das Wasser auf jeden Fall schon wieder da ist, oder am 1.12 würde gar nichts am Kanal gearbeitet und Wasser ging, wider der Ankündigung an der Tür...

Das grenzt doch an Schikane?

Gibt es irgendwelche Möglichkeiten, wie man damit umgehen kann und es handhaben kann?

Hallo,

die Mieterin hat von uns als Vermieter eine Garage gemietet. Nun ist der Handsänder bzw. die Fernbedienung der Garage defekt die sie benutzt und wir haben eine neue gekauft. Muss ich als Vermieter die Kosten übernehmen oder macht das der Mieter ?

Hallo zusammen,

Nachdem es kürzlich mehrere Tage hintereinander stark geregnet hat, haben sich an der Wand die nach außen gerichtet ist (Fensterwand) in meinem Schlafzimmer feuchte Flecken gebildet

Die Flecken haben sich überwiegend am Unteren Teil der Wand gebildet, sogar hinter der Heizung, obwohl diese regelmäßig beheizt ist.

Ich stoßlüfte jeden Morgen und abends vor dem Schlafen gehen und meist vor oder nach der Arbeit (je nach Schicht) mindestens ca 15 Minuten und logischerweise muss dann in der kalten Jahreszeit auch geheizt werden.

Ich habe den Schaden direkt an den Vermieter gemeldet. Die Hausverwaltung meinte dann, dass abgeklärt werden muss ob der Schaden seitens Baumängel oder seitens des Mieters entstanden ist. Soweit ok.. Ich sollte per Mail bestätigen, dass ich die Kosten trage, sofern ein Fachmann (am Telefon war die Rede von Fachmann bzw "jemand der sich auf dem Gebiet auskennt") feststellt, dass die Schäden durch falsches Lüften oder Heizen entstanden sind.

Nun ist die Frage, muss ich die Kosten für die Beseitigung oder auch die Kosten für vermeintlichen "Fachmann" bezahlen?

Denn, was ich nicht wusste war, dass sie Hausverwaltung direkt mit einem Gutachter kommt. Dieser hat sich zwar bei dem Termin nicht als solcher vorgestellt, (auch keinen Ausweis vorgezeigt o.Ä.) war aber scheinbar einer. Er hat mehrere Messungen gemacht und danach gesagt ich würde falsch heizen.

Ich muss dazu sagen, dass er ziemlich befangen zu sein schien, er kam direkt rein und meinte es sei kalt. Aufgrund von Hygiene Vorschriften wegen aktueller Pandemie habe ich auch vorher das betreffende Zimmer ordentlich gelüftet, es war 8.30 Uhr am Morgen und an dem Tag war draußen auch Frost. Dennoch waren es 18 Grad im betroffenen Zimmer (Schlafzimmer) und 20° im Rest der Wohnung. Auch hat er darauf herumgeritten, dass auf dem Foto was ich an die Hausverwaltung geschickt habe die Heizung auf Sternchen steht (ich habe das Bild Ende Oktober gesendet, da waren draußen noch spätsommerliche Temperaturen und es musste noch nicht viel geheizt werden). Ich bin der Meinung, dass das eine Momentaufnahme ist und kein falsches Verhalten beweist. Ich hatte das Foto ja nach dem Lüften geschickt und lasse die Heizung aus logischen Gründen nicht beim offenen Fenster laufen sondern heize danach.

Der Sachverständige hat dann "festgestellt" anhand der Messungen dass die Feuchtigkeit nicht von Außen kommt. Er meinte es liegt am heizen und an der Tapete (war schon bei meinem Einzug), die die Feuchtigkeit aufsaugt.

Angeblich waren 65%RH, nachdem ich 2 Std später mit einem Hygrometer gemessen habe waren lustigerweise nur 48%RH

Kann mich der Vermieter jetzt zur Übernahme der Kosten für den Gutachter zwingen? Ich bin schließlich davon ausgegangen dass ein Handwerker kommt, der einfach nur ausschließen soll dass kein Baumangel vorliegt.

Es war keine Streitigkeit und es stand auch keine Mietminderung im Raum. Ist es üblich dass direkt der Gutachter kommt, nach einer einfachen Schadensanzeige?

Hi ich bin grad auf Wohnungssuche und mein monatliches Einkommen ist einigen Vermietern nicht hoch genug. Bisher habe ich davon abgesehen mein Erspartes an ein zweites Konto oder eine dritte Person zu überweisen nur um es dann wieder zurück zu überweisen damit ich bsp ein monatliches Einkommen von 5000€ habe. Also warum sollte ich das nicht tun und welchen Sinn hat der Einkommensnachweis unter diesem Gesichtspunkt überhaupt?

Etwas genervte Grüße

Vor einem Mehrfamilienhaus, neben der Strasse, befinden sich zusätzlich zu den gemieteten und zugewiesenen Garagen mit Vorplätzen 2 mit Pflaster befestigte Stellflächen für den Allgemeinbedarf wie z.B. Kurzzeit Besucher, im Winter zur Lagerung des Schnees vom Garagenvorplatz usw, was zwar jeder weiß, dies aber nicht extra beschriftet ist. Nun hat ein Mieter einen PKW und ein Wohnmobil, aber nur eine Garage. Das angemeldete Wohnmobil steht nun, mangels anderer Abstellmöglichkeit, das ganze Jahr über vor dem Haus auf dieser Allgemeinfläche. Ein Abstellen auf der öffentl. Strasse ist aufgrund der vorhandenen Strassenbreite nicht möglich und ein anderer geeigneter Platz wird offensichtlich nicht gefunden. Trotz mehrmaliger Aufforderung wurde das Wohnmobil bisher nicht entfernt. Welche Möglichkeiten gibt es ohne gleich einen Rechtsstreit anzuzetteln ? Gibt es zur längerfristigen Abstellung eines Fahrzeuges evtl. auch gesetzl. Regelungen?

Bitte nur kompetente Antworten.

bin umgezogen und mein Vermieter rief mich an und fragte mich ob ich Privathaftpflicht versichert bin, ich sagte ich kümmere mich darum, was ich dann auch wirklich tat. Ca. 3 Wochen später rief er an und fragte erneut, dann meinte er er möchte eine Kopie von meiner Privathaftpflicht.
Darf er das überhaupt verlangen? Reicht ihm nicht die Info Dass ich versichert bin? Kommt mir komisch vor daher die frage ob er das rechtlich überhaupt verlangen darf. Da stehen ja auch private Sachen drin wie den jährlichen Betrag, meine Versicherungsnr usw.

Guten Tag Liebe Community,

Der Titel klingt hart aber es ist notwendig, dass ich einen Mieter aus meinem Haus rausbekomme.

Ich versuche Detailreich aber kurz zu bleiben, bitte nehmt Euch etwas Zeit hierfür.

Seit nun 3Jahren bin ich der Hausverwalter und der Vermieter ist ein Freund von mir. Im Haus Wohne ich jetzt seit 3 1/2 Jahren und bislang problemlos mit allen Nachbarn bis vor einem Jahr.

Vor einem Jahr stellte ich eine kleine 1 Zimmer Wohnung bei einer Plattform rein und suchte einen Mieter. Ein junger Mann kam mit seinem Vater. Der Junge Mann redet und der Vater hielt sich still im Hintergrund. Der Eindruck schien gut, die miete würde vom Amt bezahlt werden, also haben wir die Papiere fertig gemacht und der Vater zog eine Woche später ein.

6Monate war er ein Vorzeigemieter, Ruhig, behilflich und nett.

Er fing an zu Trinken und damit kamen die Probleme.

Jetzt macht er immer seine Rechtsradikale Marschmusik laut an und schreit rum, geht betrunken auf die Straße und droht Autofahrern an seine Weinflasche gegen die Autos zu werfen, die er am Ende gegen die Hauswand wirft.

Er verbringt gerne Zeit im Hausflur und steht dann bei einer Nachbarin vor der Tür und brüllt singend rum das er sie vermisse, alles im Vollrausch.

Jetzt zu einem der größten Probleme. Oben in unserem Haus wohnen Flüchtlinge mit 15 Personen, viele weibliche Personen und Kinder.

Der AggroNachbar reißt die Tür von seiner Wohnung auf geht in den Hausflur, wenn er einen sieht/hört und geht starrend auf die Personen zu. Er mustert sie von oben bis unten, beleidigt sie und macht kehr in seine Wohnung. Das nur bei den Kindern und Frauen, langsam bekommen sie Angst, was ich verstehe.

Des Weiteren ist er paranoid und ein Lügner. Paranoid in dem Sinne das er behauptet das andere vor seiner Tür stehen und ihn als Sachsenschwein und Nazi beleidigen. Er behauptet das immer und dieses ist einfach nicht wahr, in momentan wo das vorgekommen sein soll war ich selber im Hausflur und es stand keiner dort und doch behauptet er es sei so.

Was muss noch Passieren damit man was machen kann?

Langsam weiß ich nicht mehr weiter.

Kann mir einer Helfen? Es wäre auch Nett, wenn ein Jurist von Euch mir gleich Paragrafen oder Gesetztes-Texte dazu geben könnte.

Ich danke für die Aufmerksamkeit

Bitte bleibt gesund bei der Corona-Zeit

lg KA

Darf ich in meiner gemieteten Wohnung ohne Absprache mit dem Vermieter smarte Thermostate installieren? Muss ich sie dann beim Auszug wieder entfernen? Gibt es hier sonstige Dinge die ich wissen sollte?

Hi liebe Community,

mein ehemaliger Lebenspartner, der jetzt wieder in USA ist, hat durch komplizierte Verstrickungen zwei Schlüsselbünde von mir zurückbehalten von meiner Wohnung hier in Deutschland, inkl. Haustürschloss, Keller- und Hofschloss. Ich möchte ihn nicht mehr kontaktieren. - Nun hat mein Vermieter ausgerechnet jetzt dieses alte Haustürschloss durch ein neues ersetzen lassen, aber fordert von allen Mietern sämtliche zum alten Schloss gehörigen Schlüssel, "laut Mietvertrag", zurück. Was will der mit den alten Schlüsseln? Ich kann ihm jetzt nur ein Exemplar - ursprünglich wären es drei gewesen - zurückgeben, kann das ein Wohnungskündigungsgrund sein?

Danke für Antworten :-)

Hey liebe Leute,

Ich möchte in mein Mietobjekt KEINE GardinenSTANGE an der Wand sondern eine Gardinenschiene/Vorhangschiene 3 läufig an die Decke montieren lassen. Mieter können dann sich selber Gardinen kaufen.

Auch möchte ich Plissee´s anbringen lassen daher hier meine Fragen:

1.) Macht das ein Raumaustatter und wieviel nimmt der ca. für Vorhangschiene und Montage sowie Plissee und Montage??

2.) Wenn das die Vorhangschienen vom Raumaustatter sind passen da alle gängigen Gardinenröllchen oder müssen es immer nur die Röllchen des Herstellers der Gardinenschiene sein?

3.) Wenn ich Plissee´s mit Gummiklemmträger nehme sind da meine Fenster noch dicht? Müsste ich eventuell einen Fensterbauer holen der mir den Anpressdruck mit den Pilzzapfen nachzieht wenn die Fenster undicht werden?? Beschädigt man sich die Gummidichtung des Fensters damit auf die Dauer gesehen?

In die Leiste will ich nicht bohren (geht auch nicht da Schüco Glasleiste nur 12mm stark ist) und von kleben halte ich auf Dauer nichts. Zu was würdet ihr empfehlen?

Wäre euch für Antworten dankbar!

Hallo, ich bräuchte Rat und zwar: Ich wohne in einem Mietshaus mit 7 Parteien. Drei von diesen Parteien haben Hunde. Ich ebenfalls. Jetzt ist es so das sich im Hause beschwert wurde, es wären Hundehaare von meinem weißen Hund zu sehen und ich solle diese beseitigen. Na klar, das mache ich auch. Gab bisher auch keine Beschwerde mehr.

Letzte Woche durfte ich dann die Wohnung wegen Quarantäne nicht verlassen und konnte somit auch den Hausflur nicht machen. Brauche ungefähr 15-20 Minuten dafür weil ich es gründlich mache.

Jetzt kam direkt wieder ein Brief vom Vermieter weil sich irgendwer wieder beschwert hat. Habe mit der Vermieterin dann gesprochen ihr das erklärt. Von ihr kommt dann immer nur: Ja dann weiß ich Bescheid. Dann hat es sich erledigt.....

Anstatt man das persönliche Gespräch sucht warum, weshalb wieso, werden sofort Briefe geschrieben. Ich könnte demnach ja jeden im Hause anschwärzen und sie würde Abmahnungen verteilen....

Jetzt zu meiner Frage: Wie kann ich das in Zukunft beweisen dass ich meiner Pflicht nachkomme? Habe unten in den Hausflur nun ein Protokoll mit Datum usw aufgehangen dass ich nicht mehr zweimal in der Woche fege sondern nun alle zwei Tage und es dort eintrage. Zusätzlich kommt noch 1x in der Woche eine Reinigungskraft die dort wischt.

Aber wie kann ich es noch beweisen ? Jemand Tipps :( ?

Mir wurde dort schon oft unrecht getan. Meine Hunde würden bellen -> konnte ich mit Videos belegen. Meine Waschmaschine würde mitten in der Nacht laufen -> andere Bewohnerin aus einem anderen Haus hätte sich beschwert. Heraus kam die Tante war voll Dement....Ich bin’s leid

Hi liebe Community,

da ich ein Angebot habe in eine Erdgeschosswohnung zu ziehen, die etwas größer wäre als meine jetzige Dachgeschosswohnung, frage ich mich gerade, wie ist das Lebensgefühl in einer Erdgeschosswohnung?

Ständig Schatten von fremden Menschen an den eigenen Fenstern vorbeihuschen zu sehen, stets der Erste sein, bei dem im Haus geklingelt wird, lautes Gerede von draußen oder im Treppenhaus, die ständig zufallende Haustür etc....Auch wird ja von den Mietern im Erdgeschoss stillschweigend erwartet, ein bisschen ein Auge auf die Vorgänge im Haus zu haben, Mülltonnen, Hof, Winterdienst, Eindringlinge...Kommt da überhaupt das Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit auf? Kann man sich daran gewöhnen, oder ist eine Erdgeschosswohnung nur eine Notlösung, eine bleibende A....Karte? Oder gibt es auch Vorteile?

Danke für Erfahrungen oder Meinungen :-)

Ich wohnte Anfang von Mitte März bis Juni/Juli bei meinem (ex)Freund. Sein Vermieter hat die Wohnung nicht rechtens Vermietet, bzw. Die Wohnung nicht anmelden lassen. Er wollte mich nicht in den Mietvertrag aufnehmen, ich sollte aber trotzdem höhere Nebenkosten zahlen. Nun Monate nach dem Auszug werde ich von ihm per Mail kontaktiert das ich doch eine horrende Summe als Nachzahlung der Stromrechnung begleichen soll. Ich habe in einer Zeit dort gewohnt wo wir die Heizung nicht genutzt haben, und war keine Mieterin. Kann er mich zwingen diese Rechnung zu zahlen?

Mein Nachbar benutzt die Rasenfläche direkt vor meiner Terrasse als Weg. In etwa 1m vor meiner Terrasse geht er teilweise nachts mit dem Fahrrad rüber. Er könnte auch herum gehen zum Hauptweg. Das wären 30m mehr, aber er geht dauernd über die Terrasse. Meine Verlobte sowie meine Haustiere fühlen sich davon sehr gestört, da ich dort meine Terrassetüren Rollo zum Teil auf habe, damit Licht herein kommt.

Klar könnte es auch dauerhaft zu haben, aber das sind die einzigen Fenster, wo normalerweise keiner von der Straße aus rein schauen kann. Wer ahnt denn, dass da nachts einer rum schleicht.

Habe an sich ja nur die Stelle gemietet, die gepflastert ist. Will nun komplett einen Zaun ziehen, sodass er da nicht mehr durchkommt.

Für den Fall der Fälle, dass es zum Streit kommt. Ist dies nun gestattet oder darf er da nicht lang, wenn ich mich dadurch gestört fühle?

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Guten Abend ,

ich wohne seid ungefähr 4 Monaten in meiner ersten eigenen Wohnung mit meiner 1 jährigen Tochter . Der Mieter unter mir kam vor ca 2 Monaten das erste mal zu mir nach oben und hatte sich beschwert das wir ja so laut trampeln und ob wir uns nicht mal andere Schuhe anziehen könnten ich habe ihm dann erklärt das meine kleine Tochter hier rum spielt und das ich dagegen nichts tun werde denn ich werde meinem Kind das laufen, spielen etc. in meiner Wohnung nicht verbieten darauf hin kam die Antwort „gut dann müssen wir das über die Verwaltung laufen lassen“ . 3 Wochen später lag die erste Ermahnung in meinem Briefkasten mit der Begründung ich (eigentlich mein Kind) habe doch den einen Abend lautstark in der Wohnung und auf dem Balkon gepoltert nach 22 Uhr . Das Kinder um die Uhrzeit nicht immer schlafen ist denen anscheinend nicht bewusst mein Kind ist 1 Jahr alt sie kann nicht leise sein bzw. hören wenn ich ihr sage sie soll nicht So laut spielen bzw. irgendwas rumwerfen . Darauf hin rief ich am nächsten morgen meine Vermieterin an die genervt ans Telefon ging und gesagt hat ich soll mich doch um mein Kind kümmern und dafür sorgen das 22 Uhr Ruhe ist man konnte leider mit ihr kein ordentliches Gespräch führen . Vorgestern erhielt ich einen Anruf vom anderen Vermieter der mir mitteilte das der unter mir sich wieder beschwert hat ich habe angeblich am 15.11 nach 23 Uhr gestaubsaugt haben . Das Ding ist zu dieser Zeit hatten wir noch gar kein Staubsauger weil wir überall laminat haben und uns ein Besen erstmal gereicht hat . Einen Staubsauger haben wir uns jetzt erst letzten Freitag gekauft (Kassenbon haben wir noch) er führt soweit ich das weiß ein Lärm Protokoll und hat wohl mehrere Sachen aufgeschrieben . Heute hat meine Tochter um ca 19 Uhr gespielt um Wohnzimmer und ihr ist der Deckel von meinem Sitzhocker runter gefallen 2 sek später klopfte es 3 mal laut gegen die Wand . Ich fühle mich überhaupt nicht mehr wohl in meiner Wohnung ich lebe total eingeschränkt weil ich total Angst habe das bei jedem Geräusch was hier passiert direkt wieder aufgeschrieben wird und ich die nächste Abmahnung kriege. Ich weiß nicht mehr was ich machen soll die Vermietung glaubt ihm obwohl er keine Beweise hat . Und was auch richtig krass ist das der Vermieter von mir „verlangt“ das ich mir Teppich ins Wohnzimmer verlegen soll damit wir ein friedliches miteinander haben können .
wie gesagt ich fühle mich überhaupt nicht mehr wohl und weiß nicht was ich jetzt machen soll habe total Angst aus meiner Wohnung zu fliegen wegen ihm . Sollte ich vielleicht zur Polizei gehen und Anzeige erstatten? Mir reicht es nämlich jetzt .

hoffe auf antworten . Danke im Voraus.

Guten Tag,

Ab 01.11.20 habe ich eine neue Wohnung bezogen, vor Vertragsbeginn habe ich im Mietvertrag angegeben, das ich ein Herd und eine Spüle brauche.

Am Tag der Schlüsselübergabe, stand nur ein Herd in der Wohnung, meine Spüle kommt erst am 25.11 fast einen Monat nach Vertragsbeginn, ist das rechtens und habe ich die Möglichkeit die Miete zu kürzen. ?

Lg

Hallo! Ich möchte in Österreich eine neue Wohnung mieten, da ich in eine neue Gegend umziehen möchte. Bis August 2020 habe ich gearbeitet und hab monatlich brutto 2000 Euro verdient. Seit September arbeite ich nicht mehr, sondern konzentriere ich mich ausschließlich auf mein Studium und erhalte monatlich mehr als 800 Euro Selbsterhalterstipendium. Das Problem ist, Immobilienbüros interessiert weder das Stipendium, noch mein Kontoauszug nicht, sie verlangen Lohnzettel von den letzten drei Monaten, die ich selbstverständlich nicht habe, da ich nicht mehr arbeite. Was passiert, wenn ich auf meinen Lohnzettel von den letzten Jahren einfach das Datum überarbeite und so abgebe, wenn ich eine Wohnung mieten möchte? Möchten die Immobilienbüros einfach sehen, dass ich über ein sicheres Einkommen verfüge oder werden sie einen Background Check machen und meinen "Arbeitgeber" anrufen, ob ich wirklich bei der Firma arbeite?

Hallo zusammen,

derzeit bin ich so verplant, dass ich 2 Daueraufträge für meine Miete eingestellt habe 🤦🏻‍♀️

Das Geld wurde schon abgebucht und die Bank konnte es nicht mehr stornieren.

Nun habe ich den Vermieter kontaktiert, der meine Nachrichten liest und nicht reagiert.

Was kann ich tun ?

Hallo zusammen,

ich habe vor ca 1.Woche einen Brief von meinem Mieter erhalten,in dem er mich auffordert dass ich Ihm einen Teil der Mietkaution zurückzahlen soll.

Als Begründung gibt er an,dass die Kaution allerhöchstens 3 Monatsmieten betragen kann.Da er mir aber damals 4 Monatsmieten gezahlt hatt,will er eine Monatsmiete Kaution zurück.

Als wir damals mit Ihm den Mietvertrag gemacht hatten,wollte er mit Absicht als Sicherheit eine Monatsmiete mehr als Kaution hinterlegen,weil er unbedingt die Wohnung einziehen wollte(Entsprechende schriftliche Gesprächsprotokolle vorhanden.)

Jetzt meine Frage an euch;Ist es dem Mieter wirklich erlaubt,im Nachhinein Kaution zurückzufordern obwohl er das Selber als Sicherheit hinterlegt hatt?.

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten.

Eigentlich müsste ich ausführlich schreiben, damit man das richtig beurteilen kann. Aber das dauert zu lange. Ich fasse mich mal halbwegs kurz:

• Neuer Nachbar seit vielleicht vier Monaten in der Wohnung über mir
• Haus hinsichtlich Trittschall sehr hellhörig (man hört jeden Schritt)
• Nachbar hält sich mittlerweile weitgehend an die Ruhezeiten (hatte aber zu Beginn mitten in der Nacht Möbel zusammengebaut und letztens mal um 23 Uhr oder so Wäsche gewaschen)
• An sich sind nur die Schritte ein dauerhaftes Problem (liegt an der Bausubstanz)
• Das Positive: Seit vielleicht vier Wochen ist eher nur noch extrem kurz (vielleicht mal alle zwei Tage) zu Hause für 10 min. Vielleicht ist er bei seiner Freundin.
• Ich habe also herrliche Ruhe.
• Er läuft aber jetzt immer mit Straßenschuhen durch die Wohnung, wobei ich gar nicht sicher bin, ob das lauter ist, als wenn er barfuß läuft.
• Heute Nacht hat er das auch (aber nur kurz) getan. Ich weiß nicht, ob ich dadurch wach geworden bin (ist aber ungünstig, da ich zurzeit unter starkem Zeitdruck wegen Arbeit und Studium stehe).
• Sollte ich wegen der Straßenschuhe etwas sagen oder wäre das zum jetzigen Zeitpunkt übertrieben (man will ja keinen Krieg, bei dem er im Vorteil wäre, da er über mir wohnt)?
• Ich traue mich nicht, dort zu klingeln, außerdem gibt es ja kaum noch die Möglichkeit, weil er ja eigentlich nie da ist (ist ja positiv) und wenn er sich gegängelt fühlt, hat er natürlich eine gewisse Macht, weil er über mir wohnt und absichtlich laut sein könnte (denke aber eher nicht, dass er so drauf wäre). Daher die Frage.