Meine Nachbarn über mir machen regelmäßig Party und zwar sehr laut mit Fenster offen.

Ich habe mich darüber bei meinem Vermieter sagt mir er könne da nichts machen ich könne ja schließlich auch woanders wohnen.

Darf der Vermieter einem sowas sagen?

Ich habe das EFH gekündigt und mein Vermieter möchte jetzt eine Gasheizung einbauen.

Es befinden sich noch von mir gekaufte 1000 l Heizöl im Tank. Er will, dass ich das auf meine Kosten entsorge. Hat er das Recht dazu und muß ich das bezahlen?

Was ist mit den Einkaufskosten des Heizöls??

Hallo, unser Vermieter hat unsere Wohnung (140m2) mit Keller (ca. 70m2) an uns vermietet, wobei er für die Wohnung 1000,- und 400,- für den Keller verlangt. Die Wohnung ist ein Zweifamilienhaus, der Keller und die Wohnung gehen offen übereinander, man könnte also nicht den Keller einzeln vermieten. Wir zahlen also zusammen 1400 kaltmiete, die Basismiete dort wäre 900,- und offiziell dürfte man nach der MIetpreisbremse an dieser Adresse maximal 1000,- Miete verlangen. (Hamburg...)

Unser Vermieter ist nun der Meinung, dass er sich an den Mietenspiegel hält, und weisst darauf hin, dass er ja nur 1000,- für die Wohnung nimmt, wir haben aber ja auch keine Möglichkeit, den Keller für 400,- nicht zu mieten. Meines Wissens nach gehört der Keller zur Wohnung und dürfte nicht zusätzlich berechnet werden bzw müsste mit in die Kalkulation fallen, folglich liegt die Obergrenze von 900,- inkl. Keller (bei der Berechnung hatte ich jedenfalls auch den Keller angegeben). Er behautptet sogar, dass er noch mehr Miete hätte verlangen können, während wir meinen, dass er 400,- über dem Mietspiegel liegt.

Also, zählt der Keller mit, oder nicht? Wenn nicht, können Vermieter ja fantasiepreise für ohre Wohnungen verlangen und die Mietpreisbremse aushebeln, würde mich aber auch nicht wundern...

Ein Bekannter von mir hat sich in eine Schrauberhalle mit anderen Mietern eingemietet. Dort stehen mehrere Autos mit vielen Teilen rum. Nun ist bei meinem Bekannten am Auto und anderen Sachen durch die Mitmieter ein Schaden entstanden. Kann er damit nun fristlos kündigen? Und wer muss für den Schaden haften?

Ist es ein Grund, einem Mieter zu kündigen weil der Garten nicht ordentlich ist?

Aussage ist, das eine Nachbarin meines Mieters bei der Eigentümerversammlung sich darüber beschwerte, das der Garten (nur für den Mieter betretbar, komplett zu drum herum) unordentlich sei. Außerdem lege Hundekot in der Hecke oder ähnliches.

Ich kenne meinen Mieter und weiß, das er meistens die Terassentür offen hat. Warum auch nicht, kann ja keine dort herein kommen, abgesehen davon ist er ja dann Zuhause.

Die besagte Mieterin ist Lehrerin und wohnt über ihm.

Und ganz ehrlich, ich weiß nicht mal was ich dem Mieter sagen soll. Finde es schon ehrlich gesagt peinlich, das eine Lehrerin nicht mal selbst mit dem Mieter sprechen kann sondern das alles hintenrum laufen soll.

Was erwartet die nun? Das ich Ihn kündige weil er seinen Garten unordentlich hat?
Ich weiß das derer Hund gerne spielt, viel Spielzeug hat oder auch mal was mit nach draußen nimmt, was nicht ihm gehört (z.B. Schuhe). Ist halt ein junger Hund.

Wie würdet ihr mit der Situation umgehen?
Habe ihm gesagt das sich jemand beschwert hat, ihm war klar wer das war, da die Nachbarin wohl eh sehr grimmig immer ist und sich über alles aufregt.
Er selbst sagt aber, das sie natürlich den Hundekot weg machen, schließlich nutzen die Ihren Garten ja auch, und so kenne ich den Mieter auch. Wenns in der Hecke ist und er es selbst nicht gesehen hat oder so, kann sicher was liegen bleiben.

Mich als Vermieter stört es nicht...

Ich war gestern kurz zuhause um u.a. die Blumen zu gießen.

Wurde vor kurzem von den Mietern im Haus krankenhausreif geprügelt und bin erstmal mit meinem Freund zu meine Eltern gezogen.

Gestern kam ein anderer Eigentümer (wir sind auch Eigentümer) und erzählte mir wie dieses Terror-Mieter unseren Nachbarn am Wochenende angegriffen hat weil er vorm Haus sein Auto aufgeräumt hat. Liegt im Krankenhaus.

Wir haben für anfang Oktober eine Eigentümer angesetzt, aber kann man die nicht irgendwie früher los werden?

Ich habe die natürlich bereits angezeigt und das einen Anwalt übergeben. Ich habe inzwischen Angst alleine zuhause zu sein.

Die Miete bekommen sie vom Amt bezahlt. Arbeiten ist für alle ein Fremdwort genau wie Schule.

Wir sind hier in der Gegend solche Auseinandersetzungen nicht gewohnt und deshalb mit dieser Situation überfordert.

mein Ex Vermieter rückt pardu meine Kaution nicht raus. Jetzt plötzlich meint er es würde einbehalten werden wegen einer Nebenkosten Abrechnung ? Reinigung etc. Er hätte die Firma schon bezahlt ? Was soll das ? Ist das rechtens ? Soll ich ein Anwalt holen ?

Hallo :)

ich habe seit 2 Wochen einen Wasserschaden, erst nur über der Küche, aber mittlerweile auch hinter den Hängeschränken. Die Behebung des Wasserschadens zahlt ja die Versicherung der Vermieterin, aber ich bin handwerklich nicht in der Lage, die großen Hängeschränke abzumontieren, bzw später auch wieder dran zu dübeln..Die Küche ist nicht in der Miete enthalten, sondern gehört mir. Macht sowas auch der Installateur, der die Wand trocknet oder muss ich dafür einen separaten Handwerker beauftragen? Und muss ich die Kosten dafür tragen? Bis jetzt wurde die Ursache wohl gefunden, aber sonst ist noch nichts passiert.

vielen Dank schon mal!

Ich höre jeden Schritt meiner Nachbarn über mir. Habe das gemessen. Es sind teilweise 48 db. Ist das normal? Ist das bei euch auch so und wie könnt ihr so trotzdem schlafen? Das Haus ist rund 90 Jahre alt.

Hallo Zusammen,

ich hoffe das mir Jemand hier eine Antwort geben kann.

Nun zum Fall:

Vor einigen Wochen wurde in dem von mir gemieteten Kellerraum eingebrochen. Dabei würde die Tür des Kellerraumes beschädigt. Nach dem ich das festgestellt habe, habe ich die Polizei und den Vermieter ordnungsgemäß informiert. Der Vermieter hat sich selbstverständlich um die Reparatur gekümmert. Somit bin ich davon ausgegangen, dass ich nichts mehr dafür tun muss.

Ich habe auch keine Hausratversicherung, die die Kosten für die Reparatur übernehmen kann.

Jetzt habe ich vom Vermieter die Rechnung für die Reparatur bekommen. Ist das erlaubt? Muss nun ich für die Reparatur an etwas was mir nicht gehört bezahlen? Oder muss der Eigentümer diese Kosten selber tragen?

Vielen Danke im Voraus.

MfG

Alexander

Ich habe durch Leichtsinn einen tiefschwarzen 19x15cm großen Brandfleck in meinem Studentenappartment verursacht. Da er mitten im Zimmer ist, muss der ganze Boden wohl neu verlegt werden...

Wie sollte ich mich jetzt am besten verhalten?

Hallo ich suche Mieter für eine Wohnung die ich habe aber dennoch finde ich keine Mieter. Die Wohnung ist ein Neubau und sehr gut ausgestattet mit Fußbodenheizung zbs, Fliesen und großen Zimmern, kostet auch dementsprechend so viel aber keiner lässt sich finden oder kennt jemand Portale wo man Mieter findet. Kennt jemand von euch wo ich Mieter in Großen Massen auf Portalen direkt anspreche ? Die Wohnung ist in eBay Kleinanzeigen oft drinne, viele Besucher aber wenig Anfragen oder Anfragen von Leuten die kein Deutsch können und solche „Menschen“ möchte ich nicht in der wohnung. Wisst ihr

Also in einer vermieteten Wohnung darf der Vermieter meines Wissens nach nicht unangekündigt z.B. auf Sauberkeit prüfen.

Meine Freundin wohnt in einer WG (zu viert). Die Zimmer sind einzeln vermietet und bei der Abnahme eines der Zimmer, war die Vermieterin nicht mit der Sauberkeit zufrieden.

Sie hat jetzt angekündigt, dass sie einmal die Woche die WG kontrollieren wird. Ihren Angaben nach aber nur die Gemeinschaftsräume.

Wie ist das rechtlich gesehen? Wenn sie nur Küche, Bad und Flur prüft. Sie selbst wohnt nicht im selben Haus.

Hi

wir wohnen in einem Wohnhaus mit vielen kleinen Apartments. Jeder hat seine kleine Bude mit kleiner Küche usw.

Als ich bei mir eingezogen bin, war das Cerankochfeld bereits leicht angekratzt und ist während meiner zwei Jahre Aufenthalt hier im Haus noch weiter verpratzt. Sieht in ETWA so aus

Wenn ich nun wieder ausziehe, kann der Vermieter mir das an die Nase binden? Wenn Mieter hier im Haus ständig rein und ausziehen, können solche Reparaturen dem Mieter angelastet werden?

LG

Hallo und schönen Sonntag,

ich habe morgen Nachmittag eine Wohnungsbesichtigung und bin jetzt schon sehr nervös. Ich möchte die Wohnung einfach unbedingt haben. Was kann ich machen, um die Vermieter von mir zu überzeugen und einen guten Eindruck zu machen? Habt ihr Erfahrungen und Tipps? Es sind verschiedene Leute zu der Besichtigung eingeladen.

Wir sind Eigentümer einer Eigentumswohnung und haben einen Labrador. Ihn haben wir bereits seit Welpenalter und inzwischen ist er 7.

Jetzt sind im Haus neue Mieter eingezogen und die haben etwas gegen unseren Hund sowie den Katzen unseren anderen Nachbarn.

Die Katzen sind reine Wohnungskatzen und man sieht sie nur mal auf den Balkon. Unser Hund läuft natürlich die Treppen ohne Leine hoch und runter, aber auf der Anlage ist er angeleint obwohl er aufs Wort hört.

Auch ist er öfters bei den Eltern von meinem Freund oder bei meine Eltern wenn wir beruflich zu sehr eingespannt sind und wir ihn nicht mitnehmen können.

Die anderen Nachbarn verstehen alle nicht was in den neuen Nachbarn vor sich geht. Man bekommt weder die Katzen noch unseren Hund mit.

Gestern kam es dann im Treppenhaus fast zu Eskalation. Die neue Nachbarn gingen auf mich erst verbal los als ich von der Arbeit nachhause gekommen bin mit Sprüchen wie "Eure Köter werdet ihr bald los sein und diese andere Drecksviecher auch.". Wollte sie stehen lassen und vorbeigehen. Plötzlich schubste mich der Sohn von denen (ca.16) in eine Ecke und erhebte die Hand gegen mich.

Ein anderer Nachbar hörte das Geschreie und kam mir zu Hilfe. Polizei war auch da, aber groß können sie da erstmal nichts machen.

Was würdet ihr machen? Den Eigentümer über seine Mieter informieren?

Im übrigen war unser Hund gestern und der Tag davor garnicht bei uns zuhause.

Bin immer noch fassungslos

Kann ich Mietminderung verlangen, wenn 2 Monate dem Einzug "um die Ecke" ein großes Krankenhaus gebaut wird? Sobald es fertig ist werden sicher abertausende Krankenwagen dort hin und zurück fahren. Das mindert die Qualität der Wohnung. Ist es in so einer Situation ein übliches Verfahren die Miete nochmal zu überarbeiten?

Ich habe heute mitbekommen dass ich eine stromsperre bekommen habe, da ich Idiot total versäumt habe die Rechnungen zu zahlen. Vorhin erhielt ich einen Anruf meiner Vermietern, konnte diesen aber nicht entgegen nehmen und habe nun die bedenken rausgeworfen zu werden.

Hallo,

ich möchte gerne wissen, ob und wenn ja wie man seinen Nachbarn verklagen bzw. melden kann, wenn man weiß, dass er Drogen einnimmt und diese auch im Haus von Händlern, die vorbeikommen, kauft, aber keine Beweise dafür hat?

(Cool nur ein Satz 😂)

Hallo, eine zum beziehen ausgeschriebene Mietwohnung hat im Schlafzimmer großflächig Schimmel an der Tapete, der Untergrund ist eine Rigips und dahinter Styrpor Schicht.

Der Vermieter meint Tapete runter und die Gipsplatte reicht wenn man sie ab wäscht.

Ich bin der Meinung die Platten müssen mit weg weil ja sicher auch da der Schimmel schon drin sitzt. Und wer zahlt da was?

Was sagt ihr Experten?

Guten Tag,

in der Mietwohnung in die ich eingezogen bin funktionieren zwei der vier Herdplatten, der Backofen und mehrere Steckdosen in der Küche und im Schlafzimmer nicht. Anscheinend gibt es also ein Problem mit dem Strom. Den Vermieter habe ich angeschrieben, aber keine Antwort erhalten. Wie gehe ich am besten vor, da ich auf Backofen und die benannten Steckdosen im Alltag angewiesen bin. Danke.

Ich ziehe schon früher aus klar ist ja das ich die Miete bis zur Kündigungsfrist weiter bezahlen muss aber ich denke auf Strom und Internet trifft das ja nicht zu

Ich hab das Fenster tagsüber offen gelassen um zu lüften, war aber außer Haus. Wahrscheinlich hat der Wind das Fenster zugeschlagen und eine Scheibe ist kaputt gegangen. (Wohne in 4ten Stock und alleine, also kann es niemand gewesen sein)

Ich wohne in eine Altbau, also sind die Fenster nicht wirklich neu und in diesen Zimmer sind die Fenster in vier Teile gespalten, also ist nicht das -Ganze- Fenster kaputt, sondern nur ein unteren Teil.

(Etwa so: https://i.ebayimg.com/00/s/NzY4WDEwMjQ=/z/3poAAOSw3ydVgoBc/$_72.JPG )

Lohnt es sich, jemanden zu rufen? Soll ich es selber austauschen oder zahlt es der Vermieter?

Hallo,

ich habe mal eine Frage. Ich wohne in einer Wohnung. Insgesamt sind es 12 Wohnungen. Und jeder hat ja einen Zentralschlüssel. Der Schlüssel passt von jedem in die Garage und in den Waschraum. Teoretisch müsste ich ja dann auch in alle anderen Wohnungen kommen oder? Jeder Schlüssel hat ja die gleichen ,,Zacken“.

Kann es sein, dass ich für die Heizkosten des Jahres nur 40€ zahlen muss, für Wasser/Abwasser allerdings über 400?

Das kommt mir irgendwie so komisch vor, denn Wasser kostet doch eigentlich sehr viel weniger als Heizmaterial (glaube Gas wird hier benutzt).

Hallo, vor knapp drei Monaten ist mein Mitbewohner aus unserer Wohnung ausgezuogen, hat allerdings einen Teil seines Krempels noch hier liegen (Kleidungsstücke, Mobiliar, Werkzeug, ein Fahrrad im Keller, welches Platz wegnimmt).
Ich würde nun ehrlich gesagt alles einfach weg schmeißen/entsorgen (unser Wohnverhältnis ist nicht unbedingt im Guten zu Ende gegangen).
Muss ich ihm noch einmal eine Extra Frist setzen oder kann ich dies einfach tun, immerhin ist es wie gesagt schon Monate her, dass er ausgezogen ist.

Copy paste/

mein Sohn zieht heute ein und die Verwaltung ist nicht erreichbar.

als die Wohnung gestern leer war, war da ein 6 Meter Kabel . Es geht aus seinem antennenanschluss, nicht eingesteckt sondern im Stecker montiert. Dann fuehr es lose verlegt an drei waenden entlang. Bis zu einer Höhe von einem Meter, wo die Wand durchbohrt worden ist in die Nachbarwohnung . Die vormieterin hatte sich auch aufgeregt. Aber nichts gemacht

ich vermute, der Nachbar hat einen neuen flatscreen, hatte bei Renovierung einfach das Kabel initiiert. Um selber kein Kabel im Raum zu haben. Das Kabel ist ganz neu. 

frage: falls wir den Nachbarn heute nicht antreffen. Ich schneide es einfach ab. Er hat ja rechtlich keine Ansprüche ein Kabel durch die Bude meines Sohns zu legen. Den tv Anschluss haben ja alle Wohnungen in der Regel. Buchsen sind 70er Jahre. Was meint ihr?

Lieben GrussPhoto nachträglich geht nicjt

Ich höre regelmäßig, wie meine Nachbarn durch die Wohnung über mir laufen (dumpfe Trampelgeräusche). Ich wohne in einem Altbau aus den 30ern mit Parkettböden ohne Trittschalldämmung. Ist das in diesem Fall normal und kennt ihr das selbst (würde mich einfach beruhigen, wenn es bei anderen auch so ist).

Ein Freund von mir hat mir einen alten Roller geschenkt den ein Mieter beim Auszug vor einigen Jahren stehen hat lassen. Jetzt die frage: kann ich den irgendwie anmelden und mir neue Papiere machen lassen?

Ich war vor 1 Jahr + 8 Monaten so dumm und habe mit meinem Freund einen gemeinsamen Mietvertrag für die erste gemeinsame Wohnung unterschrieben.

Letztes Jahr im Sommer kamen dann zum ersten Mal nach über einem Jahr Beziehung seine Geldprobleme ans Licht. Meinen Teil der Miete habe ich immer auf sein Konto überwiesen und er hat dann alles an den Vermieter überwiesen. Er hat mir ca. 3 Wochen lang verheimlicht, dass sein Konto gesperrt (gepfändet) ist und die Miete nicht abgegangen ist. Der Vermieter hatte es ihm bereits persönlich gesagt. Ich habe es nur erfahren, weil der Vermieter am Ende des Monats bei uns geklingelt hat... Ganz ehrlich, spätestens an diesem Punkt hätte ich gehen sollen und zwar ganz schnell.

Ich bin geblieben, weil meine Liebe stärker war als die ganzen Probleme. Es gab immer wieder Probleme mit dem Internetanbieter, es gab viele Schreiben von Inkassounternehmen, es gab viele Briefe, die er nie geöffnet hat. Ich habe ihm mehrfach Hilfe angeboten und auch sein bester Freund hat mit ihm geredet und Hilfe angeboten, immer wieder, aber er hat bis heute nichts geändert. Er hat keinen Überblick über seine Schulden und lehnt jede Hilfe ab. Wenn ich nur das Wort „Geld“ in den Mund nehme, blockt er direkt ab.

Das alles und noch weitere unschöne Dinge haben unserer Beziehung sehr geschadet. Ich liebe ihn zwar noch, bin aber seit Monaten immer öfter unglücklich als glücklich. Ich schaffe das nicht mehr. Ich habe den Entschluss gefasst, dass es das Beste für mich ist, mich von ihm zu trennen. Das wird schlimm, weil ich ihn liebe, aber mit ihm kann ich nicht mehr glücklich werden.

Nun aber zum eigentlichen Problem: der gemeinsame Mietvertrag. Ich bin mir sicher, dass mein Freund sich weigern wird, die Kündigung zu unterschreiben. Wir können aber nur kündigen, wenn wir beide unterschreiben… Die Wohnung ist göttlich und preislich ein absoluter Glücksgriff – aber ich würde sogar freiwillig ausziehen, damit ich weg von meinem Freund komme. Aber er kann die Wohnung nicht bezahlen alleine auf Dauer. Selbst wenn er einen Mitbewohner findet… mein Freund hat Schulden. Wenn ich dann noch im Vertrag stehe hafte ich vollkommen mit. Ich bin in diesem Vertrag gefangen. Wenn sein Konto wieder gepfändet wird – und das wird wieder passieren – und die Miete nicht abgeht, hafte ich. Ich bin in diesem Vertrag gefangen. HILFE!

Ich habe gelesen, dass man bei nichtehelichen Haushalten die Zustimmung zur Kündigung verlangen kann, notfalls durch ein Gerichtsurteil. Aber wie lange dauert sowas? Sicherlich mehrere Monate… Und wie teuer ist ein Anwalt in diesem Fall? Wenn ich Schluss mache, stecke ich in der Hölle fest. Man kann mit meinem Freund nicht kommunizieren. Er wird sich weigern.

Hat jemand hier Erfahrungen oder Tipps? Ich habe so eine große Angst vor der Zukunft! L Wie komme ich aus dem Mietvertrag raus?!

Danke!!

Hallo,

wir müssen in eine größere Wohnung ziehen, weil wir Nachwuchs bekommen haben. Wir haben eine Wohnung ab dem 1.9. bekommen und wollten auch ab den 1.9. aus der jetzigen Wohnung raus. Wir haben uns um ein potenziellen Nachmieter gekümmert. Leider möchte die Genossenschaft meinen Nachmieter nicht akzeptieren, weil sie erst ihren Mitgliedern sie zu Verfügung stellen möchte und erst dann, wenn sie keiner haben will, kann meine Nachmieterin einziehen. Soweit verständlich..

und dann hab ich eben das im Internet gefunden (siehe Bild / Gelb markiertes )

würd mich mal interessieren, ob ich das geltend machen kann und es Stimmt, dass sie bei dem Grund, meinen Nachmieter annehmen muss.

Danke im Voraus

Guten Abend, seit einigen Monaten haben wir neue Nachbarn. Diese stampfen jeden Abend, sind aggressiv und haben einen anderen Nachbarn geschlagen. Die Polizei kam und nahm den Schläger mit. Wurde allerdings freigelassen.

Nun haben wir die Hausverwaltung eingeschaltet LEG aber die interessiert es nicht. Die sagen solange keine Beweise da sind machen die nichts.

Was kann man noch tun, abgesehen vom Anwalt.

Und zwar geht es darum ich musste auf Grund eines totes falls in der Familie einen kleinen Hund zu mir nehmen der war eben von mein Onkel war sein ein und alles und alle wollten ihn einfach ins Heim bringen jetzt hab ich ihn nun hat mein Vermieter mir geschrieben der Hund muss weg sonst kündigt er mich aber hier im Haus haben einige Parteien Hunde sogar einer mit einen Riesen Schäferhund die kleine Is ein Mini zwergspitz ich habe bei Einzug eine tierhalte Erklärung unterschrieben das ich keinen halten darf aber da waren mir die Umstände noch nicht klar damals was soll ich tun kann ich dagegen vor gehn ?

Hallo,

wir wohnen in einem Haus zur Miete. Mir ist völlig klar, dass sich ein Vermieter um sein Haus kümmern muss. Nun möchte er selbst in das Haus ziehen, wir werden zum Ende des Jahres ausziehen, er im neuen Jahr ein. Nun lässt er noch schnell das Haus streichen und das Holz sowie holzfenster und Türen überarbeiten, hat wahrscheinlich selbst keine Lust, dass er die Unannehmlichkeiten hat, die Baugerüst und Bauarbeiter mit sich bringen.

Auch wenn wir nur zur Miete wohnen ist das echt extrem ärgerlich:

wir können nicht mehr auf die Terrasse- versperrt vom baugerüst. Teile meines Gemüsegartens kann ich nur noch kletternd erreichen (schwierig, bin im 8. Monat schwanger), habe also keinen Zugang mehr zu meinen Kräutern und kann nicht Gießen. Meine Hochbeete mit Salat, Radieschen etc (stehen etwa 1m von der Hauswand entfernt) sind versaut, da sich auf den Pflanzen und auf der Erde farbspritzer befinden (Haus wurde mit Hochdruckreiniger gereinigt, da spritzte es ordentlich). Meine Tomaten (ca 20 Pflanzen in schweren holzbottichen), die unter dem Vordach an der Hauswand standen musste ich wegstellen, die stehen jetzt im Regen und gammeln vor sich hin...

erfahren haben wir davon vor etwa 3 Wochen. Ich hab soviel Arbeit in meinen Garten gesteckt und soviel Geld dafür ausgegeben, die Kinder soviel Mühe in das Bepflanzen der Beete gesteckt. Ich bin echt enttäuscht und traurig, auch wenn ich einsehe, dass ein Haus mal gestrichen werden muss...

wer bezahlt mir den Schaden, die Arbeit, die teure bioerde im Hochbeet, die jetzt voller Farbe ist?

Mit welchen zusätzlichen Kosten muß man rechnen, außer Miete weiter zahlen?

Ist die Kaution in Gefahr?

Die Wohnung soll nach dem Auszug zunächst einmal renoviert und saniert werden. Es wartet kein neuer Mieter darauf. Es wurde auf Eigenbedarf gekündigt.

Hallo zusammen!

Ich habe ein Problem und hoffe, ihr könnt mir ein wenig dabei weiterhelfen.

Ich bin Besitzer einer vermieteten Eigentumswohnung. Nach einem Mieterwechsel stand diese in 2018 von Januar bis Ende April leer. Ich zahlte weiter das Hausgeld, wie es sich gehört.

Mit der Abrechnung für 2018 erfuhr ich nun, dass es eine Rückzahlung von ca. 1000 Euro geben wird.

Steht mir ein Teil hiervon zu?

Die Verwaltung negierte meine Frage, als ich mich bei dieser erkundigte. Ich mag das allerdings nicht recht glauben.

Vielen Dank für alle Antworten bereits im Voraus.

Hallo,

ich wohne bei einer Wohnungsgesellschaft zur Miete, wir besitzen vor dem block einen Parkplatz der mit einem "Privatparkplatz, das Parken ist nur den Mietern erlaubt" gekennzeichnet ist.

Jetzt hab ich die Frage, darf ich denn auf dem Parkplatz mein abgemeldetes Fahrzeug abstellen?

Wenn nicht wo kann ich's dann abstellen?

Habe keine Freunde, Familie oder Bekannte mit privatem Grundstück bei denen ich es abstellen könnte....

Vielen Dank für die Antwort.

Hallo wir haben schon seit über ein Jahr das Problem dass das Dach in unserer Küche (Schräge Wände) undicht ist.

Wir haben bei Wasser Einbrüchen immer sofort den Vermieter kontaktiert und er kann ein paar Tage später mit ein Handwerker und und das Dach wurde "geklebt".

Das Wasser kommt aber immer wieder nach ein paar Regenschauern. Die Wand ist bereits wellig und bröckelig, ein Loch hat der Vermieter versehentlich reingedrückt als er die Wand abgetastet hat.

Unser Vermieter hat uns versprochen das Dach neu zu decken, nach dem wir und der Handwerker ihr darauf angesprochen haben (Das Dach und die Isolierung sind schon über 20 Jahre alt)

Er hatte uns versprochen es im Frühjahr zu machen doch das wurde jetzt wieder auf den Herbst verschoben.

Heute hatten wir wieder ein Starkregen und unsere ganze Küche steht unter Wasser. Die Einbruchstelle ist an der Wand hinter den Gefrierschrank und läuft somit auch über die Elektronik und die Steckdosen, weshalb ich immer Angst hab das irgendwas passiert wenn meine Mutter durch die Pfützen läuft um Handtücher auszulegen.

Wir haben den Handwerker angerufen der leider nicht kommen kann, da er Krank ist (er hat auch gemeint dass das Dach vielleicht deswegen nochmal verschoben werden muss, da er in Verzug gekommen ist), und den Vermieter haben wir auch angerufen..

.. Er hat dazu gesagt das Wassereinbruch bei so ein Wetter normal ist(sein Keller ist auch überschwemmt) und dass das Problem vielleicht auch noch da sein wird wenn das Dach neu gemacht wurde.

Er wird morgen vorbei.

Was können wir jetzt tun? Können wir eine Mietminderung verlangen? Wir habe das Gefühl das dem Vermieter das alles einfach egal ist.

Gag

ich wohne in einem Haus mit 26 Mietparteien, in dem die Hausverwaltung alle meine Beschwerden ignoriert und nichts unternimmt ( Mieter schlagen Wohnungstüren im Minutentakt jeden Tag extremst laut zu, Hausmeister benutzt Laubbläser mit Benzinmotor, wir haben nur 2 Mülltonnen für Müll aber 8 für Pappe ). umziehen kann ich nicht ( Hartz4 und negative Schufa ).was kann ich tun wenn meine Beschwerden ignoriert werden ?

Guten Tag

Ich wohne in einer 2,5 Zi Wohnung Parterre in einem EFH .

Wenn ich aus dem Fenster schaue, sehe ich einen alten Garten, Obstbäume und an der Seite habe ich ein großes, tiefes Fenster. Gegenüber ist eine Hecke und rechts eine Garage, so dass man nicht in die Wohnung blicken kann.

Nun wird ein Teil des Grundstücks verkauft und alles soll weg. Mein Fenster liegt dann quasi direkt an der Str. bzw. Durchfahrt dadurch, wie auf einem Präsentierteller, ungeschützt und jeder kann reinschauen und vorallem aber führt der neue Durchgang direkt vor dem großen, gekippten Fenster lang.Also quasi vor dem Sofa....

Eigentlich müsste ich da doch die Miete mindern können oder irgendwie gegen angehen können oder?

Viele Grüße

A

Die Katze einer Mieterin (im selben Haus wie ich) platziert ständig tote oder zerfleischte Mäuse im Treppenhaus oder Keller. Die Besitzerin schmeißt das tote Tier bzw. die Fleisch/-Blut-Reste dann einfach ins Gras/Blumen-Beet an der Hauswand direkt neben der Haus-Eingangstür. Das lockt - abgesehen von dem ekligen Anblick und dem asozialen Eindruck, der erweckt wird, wenn Vorbeigehende das sehen - natürlich Ratten oder andere "Interessenten" an und - bei diesen heißen Temperaturen natürlich auch Fliegen.

Hallo liebe Leser,

Vor kurzen hatte ich ein Platten und jetzt ist das Fahrrad ganz weg... Mein Fahrrad wurde heute gegen 20 und 20:30 (genau in der Zeit wo wir einkaufen waren) gestohlen. Das Fahrrad war im Flur abgeschlossen, natürlich am Geländer. Mir ist aufgefallen das sich unsere Haustür überhaupt nicht verschließen lässt. Könnte ich den Vermieter dafür haftbar machen? Ich mein, die Haustür fällt nur zu, selbst unser Keller wurde durchsucht, Das Fahrrad wäre also so oder so weg gewesen, egal ob Flur oder Keller. Es handelt sich um ein Teures dirtbike der Marke Lakes.

Bei der Polizei war ich schon, eine Anzeige wurde erstellt und habe auch ein Blatt zwecks Versicherung bekommen. Das sich das Fahrrad wiederfindet glaub ich nicht.

Wäre der Vermieter also für die Haustür haftbar? (Es laufen auch gerade Renovierung im 1OG, will jetzt nicht die die dort Renovieren beschuldigen) Wie sollte ich als nächstes vorgehen? Hausrat anrufen? Habe leider keinerlei Belege für das Rad, bis auf Nachbarn und Freunde die Bestätigen können dass es seit 5 Jahren mein Rad ist.

Gefordert werden vom Vermieter Selbstauskunft, Einkommensnachweise sowie Schufa-Auskunft. Sollte ich trotzdem eine Kopie meines Personalausweises und des Personalausweises meines Vaters zur Wohnungsbesichtigung mitbringen oder ist das nicht erforderlich? Und wenn ja: Sollte ich bestimmte Stellen schwärzen oder alles so belassen, wie es ist?

angenommen, einer euer Nachbarn schlägt jeden Tag zu jeder Uhrzeit ( auch nachts ) die Wohnungstüre so extrem laut zu, daß es sich im Treppenhaus anhört, als würde ne Bombe " explodieren ". wie würdet ihr reagieren ? bitte abstimmen

Hallöchen zusammen,

ich habe echt panische Angst ne Wohnung von nem Privatvermieter anzumieten. Das ist kurios. Ich habe immer Wohnungen von Genossenschaften gehabt, da lief alles prima, schnelle Abwicklung bei anstehenden Arbeiten etc.

Ich suche seit längerem ne Wohnung mit Balkon. Jetzt habe ich mich in eine Wohnung verliebt, mitten in der Natur mit Balkon. Die Vermieterin wohnt zwei Häuser weiter. Laut aktuellem Mieter ne klasse Frau, keine Probleme.

Habe immer den Gedanken von Eigenbedarf im Kopf, sie hat allerdings keine Kinder, bzw groß Familie.

Höre immer nur negatives über Privatvermieter... muss meine Angst einfach mal zur Seite schieben... :(

Was ist vorteilhafter? Genossenschaft oder Privatvermieter?

Hallo,

es gibt bei uns in der Mietwohnung mehrere Internetsteckdosen. Die erste (im Flur) funktioniert. Die Zweite (im Büro) ist nicht angeschlossen und mit der ersten verbunden. Wir würden das Modem aber gerne ins Büro stellen da unser Pc kein W-LAN hat. Ist es Aufgabe des Vermieters die Steckdose anzuschließen oder unsere?

MfG Jonas

Hallo zusammen,

ich wollte jetzt am Wochenende den Stromanbieter aus Kostengründen wechseln. Jetzt hat mich meine Freundin darauf hingewiesen, dass ich das aufgrund unseres Mietvertrags nicht dürfe. Da steht nämlich folgender Satz unter dem Sonstige Vereinbarungen: "Solange das Mietverhältnis besteht, muss der Mieter den Liefervertrag z.B mit der SWB Enordia (Strom) aufrechterhalten." Der Vermieter hat mich zwar beim Stromanbieter beim Einzug angemeldet, allerdings läuft alles (Rechnungen, Schriftverkehr,...) über mich.

Meine Frage ist also, ob dieser Satz überhaupt rechtens ist. Und würde er überhaupt irgendwas merken, wenn ich den Anbieter trotzdem wechseln würde?

Vielen Dank schon einmal für eure Antworten!

LG, floppy

Ich möchte gerne etwas in meiner Wohnung bauen. Leider muss ich dafür die nächsten Tage Metall mit dem Hammer bearbeiten. Das macht Lärm ist aber weniger Laut als normaler Metallwerkstattlärm. Nun hat mir der Hausmeister aber gesagt dass ich damit aufhören muss. Ich habe bei der Hausverwaltung angerufen und gefragt wie das jetzt ist und die meinten ich dürfte diese Arbeiten überhaupt nicht ausführen und falls es sich um eine gewerbliche Nutzung handle sogar eine Kündigung bekommen könnte. Wie sieht das jetzt aus, ich bin total ratlos, was darf ich jetzt machen und was nicht?

viel Nachbarn erwarten von anderen Nachbarn ( u.a. wenn man auch neu hinzugezogen ist ) Verhaltensweisen oder " Regeln " an die sie sich halten sollen. auf was legt ihr am meisten Wert ? bitte abstimmen mit kurzer Begründung.

Mieter vermietet ein Zimmer!

Die Frage richtet sich nur an die User, die schonmal mit Nachbarn schlechte Erfahrungen hatten - oder vielleicht immer noch haben. Welche sind das und was hat euch am meisten aufgeregt/wütend gemacht?

Hey, ich bin Dezember 18 in diese Wohnung eingezogen und habe jetzt ziemliche Geldprobleme und würde gerne wieder ausziehen. Im Internet habe ich gelesen dass man aus einem befristeten Vertrag nicht vor 1 Jahr herauskommt...aber im Mietvertrag den ich bekommen habe steht nur die Mietdauer von 3 Jahren drinnen und darunter steht sowohl Mieter als auch Vermieter können inerhalb der Laufzeit vom Mietvertrag zurücktreten mit einer 3 Monatigen Kündigungsfrist...

von erst ab einem Jahr kündigbar steht da garnichts drinnen.

Was steht mir also bevor?

Frage steht schon oben. Den Vermieter habe ich noch nicht kennengelernt, da es über einen Makler läuft

Wir sind Mieter einer DHH mit Garten. Der Vermieter möchte verkaufen und will ein Schild "zu verkaufen" im Garten anbringen. Darf er das ohne unsere Zustimmung?

Ich bin seit über 4 Monaten Mieter einer Genossenschaftswohnung in einem Mehrfamilienhaus (15 Mietparteien, 3 pro Etage).

Nun kann ich Ende der Woche endlich einziehen, nachdem ich ewig auf meine Möbel gewartet habe und vorübergehend bei meinen Eltern "campiert" habe (zur Erklärung: ich habe vorher über 8 Jahre über 500km entfernt hauptsächlich an einem möblierten Zweitwohnsitz gelebt und gearbeitet, bin also kein "Muttersöhnchen").

Einigen Nachbarn bin ich schon im Treppenhaus begegnet und habe kurz mit ihnen geredet und gesagt wer ich bin, einer älteren Dame im Erdgeschoss habe ich auch schon geholfen, die Alarmanlage abzuschalten, welche sie versehentlich ausgelöst hatte und nicht mehr wusste, wie es geht.

Auch den Nachbarn auf meiner Etage bin ich schon mehrmals kurz direkt vor unseren Wohnungen begegnet, wir hatten aber immer gerade keine Zeit, um kurz miteinander zu reden.

Jetzt bin ich am überlegen, ob ich am Freitagnachmittag mal gleichzeitig an beiden Wohnungen auf meiner Etage klingele und mich ganz offiziell kurz vorstelle oder ob es jetzt längst schon zu spät ist und die Nachbarn auf meiner Etage schon ein entsprechendes Bild von mir haben...

Hat jemand entsprechende Erfahrungen? Für die Antworten bedanke ich mich im Voraus.

Ich habe ein Problem.

Mein Vermieter hat mir erlaubt mir ein Hund zu kaufen und alles war abgesprochen. Dann habe ich mir den Hund gekauft und 2 Monate später sagt er ich darf doch keinen mehr halten.

Bitte um Hilfe, gerne auch mit Paragraphen aus einem Gesetzbuch.

Der Andere Partner welcher nicht im Mietvertrag steht muß die Wohnung verlassen. Wann ? Gibt es gesetzliche Regelungen, Präzedenzfälle ? Muß der nicht im Mietvertrag stehende die Wohnung auf der Stelle verlassen, kann der Mieter den Ex-Partner ggf. von der Polizei entfernen lassen - in die Obdachlosigkeit ?

Wenn ein Paar Jahre zusammenlebte kann der Mieter den Anderen im Streit augenblicklich der Wohnung verweisen ?

Und was geschieht mit dem Eigentum des Nicht-Mieters ?

Hallo,
ich habe ein knifflige Frage.
Ich bewohne an meinem Studienort einen Bungalow, der an ein Studentenwohnheim gekoppelt ist und auch offizielle als Studentenwohnung geführt wird.
Mein Mietvertrag endet zum 31.September diesen Jahres.
Es wird im Vertrag eine 4 Wöchige Kündigungsfrist angegeben, sonst verlängert sich der Vertrag automatisch um ein weiteres Jahr.
Gerade hat sich ergeben, dass ich aus heiterem Himmel mein Kind zugesprochen bekommen habe. Der Momentane Bungalow mit 38 qm Wohnfläche eignet sich allerdings nicht zum Wohnen mit Kind.
Ich bat den Vermieter, deshalb das Mietverhältnis zum 1. August zu beenden.
Dieser behaart aber darauf, das Mietverhältnis bis ende September fortzusetzen.
Gibt es also irgendwie eine Möglichkeit bzw. ein Sonderkündigungsrecht um bis August aus dem Mietvertrag herauszukommen???
Ich wäre für hilfreiche Antworten sehr Dankbar.

Seit zwei Wochen ist nun in unserer Mietwohnung (sie ist eine Mieteinheit von mehreren Dutzend in einem größeren Haus) tagsüber (von 9 Uhr bis 17 Uhr) abgestellt. Weder der Hahn in Küche, Bad und WC geht, noch in Klospülung oder die Dusche. Erst abends kann man das wieder benutzen. Die Kabel der Waschmaschine sind dauerhaft abmontiert, sie lässt sich auch nicht benutzbar.

Das ist nicht auszuhalten. Man kann nicht duschen, keine Nudeln kochen usw. Zur Zeit arbeite ich viel zu Hause, was aber aufgrund der Umstände eigentlich kaum möglich ist. Somit bin ich quasi gezwungen das Haus tagsüber zu verlassen. Das zwingt mich weiterhin dazu, vor 9 aufzustehen, da es bei der Hitze eigentlich nicht möglich ist, ungeduscht aus dem Haus zu gehen.

Welche Möglichkeiten habe ich als Mieter?

Hallo,

ich wohne in einem Zimmer, welches ich als Zwischenmiete für 4 Monate gemietet habe. Miete pro Monat ist 290 Euro. Meine Frage: Ich bleibe in diesem Zimmer bis zum 20.08, also im August nur 20 Tage. Muss ich die komplette Miete bezahlen oder nur Miete für die 20 Tage? Der Mieter will den ganzen Betrag, also 290 Euro für August und das betrachte ich als Frechheit, weil ich am 20.08 ausziehe. Danke im Voraus

Meinen Vermieter hat entschieden dem Kessel zu tauschen.

Ohne Vorankündigung hat am Montag dem alte Kessel abgebaut, und seitdem habe ich nur kaltes Wasser.

Jetzt müssen die Bodenarbeit gemacht werden (Fliesen will er haben). Vielleicht kommt dem neue Kessel am Freitag, aber vermutlich werde ich über Wochenende auch kein warmes Wasser haben.

Er sagt dass ich zur Freunde mich duschen kann ...

Eh???? Ich kann aber nicht (wohne weit weg, und mit diese Hitzewelle... heute gab es 39 Grad) und ich zahle Miete auch für warmes Wasser.

Also, die frage :

Wie lange kann man ohne warm Wasser bleiben? Was kann ich machen?

Ich habe schon Druck gemacht, Montag als ich nachgefragt hatte sagte er dass diesem Freitag alles fertig sein wird, und jetzt leider vielleicht nächste Woche..

Neuer Besitzer eines Hauses, in dem eine Mieterin den Garten als Lager für Flohmarktartikel benutzt - und das seit Jahren. Der alte Besitzer hat das wohl nie beanstandet. Hat die Mieterin nun ein Gewohnheitsrecht, auch wenn dem neuen Besitzer das nicht paßt?

Anfang Mai haben mein Freund und ich den Mietvertrag zum 01.07. unterzeichnet. Im Anschluss sind wir erneut in das Mietobjekt gefahren. Uns fiel auf, dass noch jegliche Arbeiten wie beispielsweise Steckdosen, Müll aus dem Keller, Verkleidung des Wintergartens und Balkon nicht fertiggestellt waren. Unsere Vermieterin sicherte uns zu, dass bis zur Schlüsselübergabe alle Arbeiten abgeschlossen seien. Wir hielten diesen Montag als Schlüssel-übergabetermin mündlich fest.

Da von unserer Vermieterin bis zur KW 23 nichts gehört hatten, meldeten wir uns bei ihr. Sie war sehr aufgelöst und vertröstete ihr nichtmelden mit privaten Problemen. Im Laufe des Gespräches erzählte Sie uns beiläufig, dass der Wintergarten ein Wasserleck hätte und sie nun mit der Firma die diesen bauten, im Rechtsstreit stehen würden. Aufgrund der Tatsache, dass sie uns nicht einmal bei einem solch großen Problem, über die Lage informierte, schwand unser Vertrauen.

In dem Gespräch versicherte sie uns, dass alles andere soweit in Ordnung sei und alle Restarbeiten zu Ende seien und sie nur die Schlüssel der beschäftigten Firmen benötigte. Sie würde sich bei uns melden wegen einer Uhrzeit für den Montag zur Übergabe. Mein Freund machte ihr deutlich, dass wir für diesen Freitag unseren Umzug geplant hatten und Restarbeiten  wir die Schlüssel bis zum Mittwoch spätestens bräuchten. Sie sicherte uns zu, dass alles nach Plan verlaufen würde und wir nicht immer so negativ denken sollten.

Sie meldete sich erneut nicht zu Terminvergabe. Am Tag der eigentlichen Schlüsselübergabe wich sich jeglichen Anrufen aus. Am Abend des angedechten Schlüsselübergabe Termins erreichte uns dann eine SMS mit der Nachricht:

Schlüsselübergabe Mittwoch um 20 Uhr. Sie bekommen einen Schlüssel, die Restarbeiten werden bis zum 01.07.2019 fertiggestellt.

Jetzt die Frage:

• Darf Sie uns nur einen Schlüssel geben und dann obwohl wir ab Freitag unsere privaten Sachen im Haus stehen haben, dort noch Handwerker beschäftigen? Vom Keller zum Haus besteht auch ein nicht abschließbarer direjter Zugang.
• Was machen wir wenn Sie uns heute Abend aufgrund der Tatsache dass wir damit nicht einverstanden sind erst die Schlüssel am 1.07. geben will? Wer übernimmt die Kosten?
• Wie gehe ich weiterhin mit dem Wintergarten um? Kleine Randnotiz - Sie stehen im Rechtsstreit mit der beauftragten Firma. Ihr eine Frist setzen und dann Miete mindern? Um wie viel Prozent darf ich das?
• Wenn sie nicht kooperiert dürfen wir den Einzug verweigern?

Ich bin echt ratlos und ziemlich nervös, kann mir jemand helfen?

Hallo,

bei meinem Einzug lag in der Küche ein bereits gut heruntergekommener PVC-Boden. Sprich es waren Druckstellen, Luftwellen etc. vorhanden. An einer Stelle waren sogar Löcher im Boden, allerdings wurde da später die Waschmaschine raufgestellt. Nun habe ich damals bei meinem Einzug in die Wohnung zwei größere Löcher mit der Waschmaschine verursacht, die man auch gesehen hat da sie nicht versteckt lagen. Meine Vermieterin hat mich nun dazu beauftragt, einen neuen PVC Boden zu verlegen. Erst wollte sie, dass der Boden professionell verlegt wird, allerdings hätte das über 600€ Gesamt gekostet und ich habe es einfach selber gemacht (in Absprache mit ihr). Jetzt sind auf dem neuen Boden zwar keine Löcher, aber ein paar sichtbare Druckstellen und an einer Stelle ebenfalls eine Luftwelle. Wie ist hierbei die rechtliche Lage? Muss ich den Boden in einwandfreiem Zustand übergeben oder bin ich lediglich dazu verpflichtet, die Wohnung in dem Zustand zu übergeben, wie ich sie bekommen habe? Hätte jemand rechtliche Paragraphen dazu? Ich gehe nämlich stark davon aus, dass sie das bemängeln wird, auch wenn der Boden vorher eine Katastrophe war.

Vielen Dank und Grüße

Hallo, es handelt sich um eine Mietwohnung wo da altes Parkett eingebaut ist. Das Parkett hat keine Beschädigung oder Löcher, aber sieht sehr alt und dreckig aus.

Der mieter möchte, auf das Parkett laminatboden einbauen weil das Parkett sehr alt aussieht.

Wer muss den laminat bezahlen mieter oder vermieter.

Wir wollen uns bald einen Labrador anschaffen. Dieser wird mich dann als Therapiehund zur Arbeit begleiten (sobald er in 2 Jahren ausgebildet ist). Nachdem unsere Vermieterin erst keinen Hund geduldet hätte, haben wir nach einem persönlichen Gespräch von ihr doch ein Ja erhalten =) (Unter der Prämisse: Wenn es Beschwerden seitens Lärm/Schmutz gibt von den Nachbarn, müsste sie intervenieren).
Nun unsere Frage: Wir möchten unsere Nachbarn gerne persönlich per Brief (und bei bedarf Gespräch) über unsere Pläne informieren.
Da in dem Mietshaus viele Parteien wohnen und unterschiedliche Vermieter haben, frage ich mich, ob unsere Nachbarn (salopp ausgedrückt) die Anschaffung "hinnehmen" müssen oder ob uns jemand unsere Vorfreude auf unseren Vierbeiner und meinen Job nehmen kann? Allergiegründe wären für uns natürlich verständlich. Aber wenn sie einfach nur keine Hunde mögen, können unsere Nachbarn uns dann einen Hund verbieten? Oder "erst Kritik äußern", wenn der Hund z.B. nur bellt?
In dem Haus gibt es bisher keine Hunde, aber viele halten sich Katzen. Ist natürlich nicht das Selbe.
Ich danke euch für jede konstruktive Antwort.
Liebe Grüße =)

Ich ziehe um und kann meine Küche nicht mitnehmen. Eigentlich wollte ich sie einfach drin lassen aber der Vermieter möchte Sie mir abkaufen. Ich habe neu dafür 800€ bezahlt. Es war eine Single Küche. Die Küche hat gebrauchsspuren. Ich fragte für wieviel er sie will. Er sagte ich soll mal drüber nachdenken was ich für die Küche haben will. Aber wieviel kann ich für eine Küche verlangen die vor 5 Jahren mal 800€ gekostet hat?

Der Mieter meiner Wohnung reagiert auf Nachricht von mir. Einschreiben wurde nicht abgeholt, auf Mails erfolgt keine Reaktion, Briefe werden nicht beantwortet.

Der Nachbar hat meinen Mieter seit mehreren Monaten nicht gesehen.Die Wohnung macht von außen einen unbewohnten Eindruck, der Balkon wird von wucherndem Graswuchs beherrscht. Mietzahlungen erfolgen pünktlich.

Was kann ich tun, um den Mieter zu erreichen?

Hallo, ich habe bei meiner Hausverwaltung um die Zustimmung der Hundehaltung gebeten. Der Eigentümer gab sein okay (mit ihm hatte ich keinen direkten Kontakt) und die Hausverwaltung somit auch. Ich soll aber, aufgrund der erhöhten Abnutzung, 20 € mtl. mehr zahlen. An sich finde ich das nachvollziehbar. Jedoch frage ich mich, ob dass okay ist. Für ein Kind würde ich sicher auch nicht mehr Miete zahlen; Kinder können die Wohnung schließlich auch "abnutzen".

Was sagt ihr dazu?!

Ein Mieter aus einem drei Parteien Haus ist seit zwei Jahren hier als Hausmeister und wird vom Vermieter Vergütet. In meiner Umlagen Abrechnung die heute gekommen ist steht drinne dass ich jährlich 600 € für den Hausmeisterdienst bezahlen soll. Insgesamt sind es 1800, also auf drei Parteien aufgeteilt. Auch wenn ich diesen Hausmeister nicht in Anspruch nehme, weil ich mir immer alles selber machen, muss ich in den dennoch bezahlen? Ich hatte bisher für nichts unterschrieben, obwohl ich ja schon seit sieben Jahren wohne.

In meinem rollkasten auf dem Balkon ist ein wespennest. Meine Vermieterin meinte, ich solle ein Mittel besorgen, da rein sprühen und sofort abhauen. Das mache sie agressiv..... toll. Ich mit wespenstichallergie und ohne Mann.

Wer muss das jetzt entfernen, wer kommt für die Kosten auf?

Die Kosten im Bad bei mir belaufen Sich auf 125,7 €!

https://www.gutefrage.net/frage/woran-erkennt-man-eine-defekten-wasserhahn

Im Mietvertrag (§ 7 Instandhaltung der Mieträume) steht, belaufen Sich die Kosten auf über 100 € so muss der Vermieter diese Kosten übernehmen.

Ist es also in Ordnung dem Vermieter meine Rechnung zu schicken? Ich hatte Ihn deswegen extra vorher angerufen und Ihm den Schaden genau geschildert!

Bereit mir echt Unbehagen, auch weil mich der Installateur bei der Reparatur gefragt hat ob ich den alten Wasserhahn jemals bewegt (Instandhaltung) hätte!

Ich bin Mieter.

Hier wird einem vorgeschrieben den "Haupteingang" von 20 bis 6Uhr zuzuschließen. Ich weiß zwar, dass es nicht rechtens ist, aber an wen kann man sich da wenden?

Geht das auch anonym?

Mich beschäftigt grade folgendes:

Ein Mann zieht in eine Singlewohnung,findet eine Frau oder einen Mann und die jeweilige Person will zu ihm ziehen. Geht das? Oder wäre das ein "Kündigungsgrund" von seiten des vermieters

Hallo im Jahre 2017 November habe ich eine Wohnung gekauft , in Frankfurt eschborn.

als Kapitalanlage ich musste auf Eigenbedarf verzichten , das war kein Problem.

wie im Anhang zu sehen ist hat die vonovia wo ich die Wohnung gekauft habe bei dem Mieter eine Mieterhöhung durchgeführt von 5%.

jetzt sind knapp 2 Jahre vergangen , wie Ihr auch sieht wohnen die in Frankfurt für 6euro pro qm.

meine Frage ist es wie kann ich eine Mieterhöhung machen ?

es gibt keinen Mietspiegel aber die vonovia hat es auch getan.

und 2017 lag der qm bei 7.15€

jetzt ist er natürlich viel mehr .

ich will eig jetzt ein Schreiben raus senden an den Mieter um zum 1.10.2019

eine 10% tige Mieterhöhung machen .

hat da jmd ein Tipp ?

Hallo ihr Lieben,

habe folgendes Problem: ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Mietpartein. Familie A sind leidenschaftliche Fahrradbastler, doch habe ich das Gefühl als würden sie den gesamten Fahrradkeller für sich beanspruchen. Der Keller ist ohnehin schon klein. Meine Familie hat 3 Fahrräder im Keller, eine weitere Familie 2 und Familie A hat sage und schreibe 12 Fahrräder sowie 10 ausgeschlachtete Fahrräder ( 10 Rahmen und unzählige Reifen) im Keller stehen.

Ich finde das unfair!!! Die ausgeschlachteten Teile gehören meines Erachtens in seinen Privatkeller, ich habe ja auch nicht meine Hobby-gerätschaften im Fahrradkeller. Das habe ich Familie A so gesagt.

Habe schon etliche Male aufgeräumt und meine Zeit investiert, diesen Keller wieder zugänglich zu machen. Jetzt, wo nach dem Aufräumen wieder mehr Platz ist, breitet sich Familie A wieder aus. Das geht schon seit März so, ich Räume auf, die breiten sich aus, schließlich Räume ich wieder auf und und und ...

Habe die Familie, wie zuvor schon erwähnt, darauf angesprochen, wurde jedoch nur als Dumm und dämlich abgestempelt. Es hieße, dass ich der Asoziale wäre, eine richtige Begründung gab es nicht. Möglicher Weise hält man mich für intolerant? Ebenso hat man sich nie für das Aufräumen bedankt, umgekehrt, ich wurde beschuldigt Sachen beschädigt zu haben, die ohnehin schon sehe kaputt sind.

Was soll ich tun? War meine Aufräum-Aktion ungerechtfertigt? Kann jemand meine Intention nachvollziehen ? Habe von meiner Mutter, die sich alles gefallen läst, schon einen auf den Deckel bekommen. Bitte um Rat.

Danke

Hallo, hab heute die fristlose Kündigung meiner Whg. bekommen. Hab gestern die ausstehende Miete für Mai bezahlt und heute kam die Kündigung mit Poststempel von gestern und Datum des Schreibens vom 06.06.19. Da ich ja zum Zeitpunkt des Schreibens noch mit 2 Mieten im Rückstand war ist die Kündigung dann wirksam. Bin jetzt mit noch mit einer Miete im Rückstand.

Bevor jetzt blöde Antworten kommen von wegen rechtzeitig bezahlen und so. Mir ist die Miete im Mai durchgegangen, weil ich im Moment im Anerkennungsjahr zur Erzieherin bin und extremen Stress habe. Hab den Kopf so voll im Moment. Stehe kurz vor der Abschlussprüfung und habe dafür eigentlich gerade gar keinen Kopf.

Kann mir jemand sagen wie das ist ob die Kündigung trotzdem rechtswirksam ist.

Ach ja da steht auch noch der Satz drin.

Wir erklären ausdrücklich, dass wir einer stillschweigenden Verlängerung des Vertagsverhältnisses gemäß Paragraph 545 BGB nicht zustimmen.

Bin gerade verzweifelt. Und das ein Tag vor meinem Geburtstag.

Hoffe mir kann jemand helfen.

Danke schon mal

Ist man als Mieter verpflichtet die Grünanlagen zu pflegen ? Es steht nichts davon im Mietvertrag.

In meinen Fall möchte der Vermieter das wir Rasen mähen und das Unkraut von den Wegen befreien. Es wurde kein Rasenmäher gestellt und auch keine anderen Gartengeräte. Und sollte doch noch ein Rasenmäher gestellt werden und er bei einem der Mietparteien beim mähen kaputt gehen muss dieser dann einen neuen kaufen - so die Aussage des Verwalters der Wohnungen.

Darf der Vermieter/Baugenossenschaft an die Unternehmen Wasser/Strom die neue Adresse vom Mieter (ohne dessen Wissen) weitergeben?

Kurz erklärt:

Trennung (keine Ehe) von meinem Partner. Beide Parteien im Mietvertrag als Hauptmieter, also gemeinsam vermerkt. Kündigung beidseitig fristgerecht zum 31.08.2019 eingereicht. Ich ziehe in ein paar Tagen um. Ich werde selbstverständlich weiterhin Miete zahlen (wir teilen uns die Hälfte). Er verlangt jetzt, dass ich den Wohnungsschlüssel abgebe. Ansich brauch ich ihn nicht mehr - mir geht es vielmehr ums Prinzip: ich zahle weiterhin Miete und er verlangt den Schlüssel - habe ich nicht ein Wohnrecht wenn ich dafür meine Miete bezahle? Oder hat er das Recht auf Privatsphäre? Er droht mit Anwalt und Gericht. Unserem Vermieter ist es egal wie wir es regeln. 

Ich wüsste nicht wieso ich für ein Objekt, dass ich nicht selbstbestimmt betreten darf (was ich ja nicht mal machen würde!!!), Miete zahlen sollte. Entweder ich behalte die Schlüssel und zahle weiterhin Miete (wie gehabt) oder ich gebe die Schlüssel ab und brauche keine Miete mehr zahlen - was sagt der Fachmann ? Danke! 

Hallo, also in kurz und knapp habe ich bald meine erste Wohnungsbesichtigung. Heute um genau zu sein. Erst gestern wurde der Termin vereinbart, also sehr spontan. Auf die schnelle konnte ich nicht viel vorbereiten, zumal ich auch Schule hatte etc.. Kann man die Unterlagen alle Nachreichen? Oder gibt es etwas was ich UNBEDINGT bei der Besichtigung abgeben muss?

Jedenfalls bin ich heute nur durch zu Fall in der Stadt in die ich ziehen möchte und der Termin hat sich so ergeben. Ich treffe dort eben eine enge Freundin, wäre es dann ok die mitzubringen und falls ja soll ich die Vermieter erst fragen ob das in Ordnung wäre?

vielen Dank für eure Antworten, solche Fragen kommen bei mir immer nur nachts auf.

Hallo,

soll eine Art kinderplanschbecken im retrolook werden. Aber dürfen wir das?

Wasserzulauf: Küche

Wasserablauf: balkonabfluss

Danke euch

Hallo Community,

wäre schön, wenn mir einer seine Erfahrungen schreiben könnte.

Für den Umbau braucht man ja Strom.

Ist man dann einfach in der Grundversorgung die man mit einer kurzen Frist kündigen kann?

Das Problem ist auch dass ich noch nicht weiß wie lange die Sanierung dauert; wir haben deswegen auch noch keine Nachmietersuche gestartet.

Hallo :)

Ich und meine Partnerin ziehen diese Woche in unsere neue Wohnung ein. Die Übergabe der Schlüssel wird natürlich in einem Übergabeprotokoll dokumentiert. Leider scheint es grade so zu sein, als könnte Sie von zeitlichen Gründen aus nicht zur Übergabe mitkommen.

Ist es auch möglich, dass sie mir die Vollmacht für ihre Unterzeichnung gibt und ich alleine unterschreibe, obwohl wir beide im Mietvertrag stehen? Der Mietvertrag ist natürlich schon unterschrieben.

Vielen Dank im Voraus :)

Wenn ich in eine neue Wohnung einziehen sollte, aber die Hauptwohnung mit meiner Noch-Ehefrau während des Trennungsjahres noch behalten möchte, muss ich dem Vermieter der neuen Wohnung mitteilen, dass ich die Wohnung als Zweitwohnung mieten möchte, das soll auch gleichzeitig mein Hauptwohnsitz sein. Die zweite Wohnung mit meiner Frau dann als Nebenwohnsitz (bis Ende des Trennungsjahres). Dem Meldeamt würde ich das selbstverständlich mitteilen.. aber die Frage lautet, muss ich das auch dem neuen Vermieter sagen? Mein Gedanke war, dass ich die Wohnung ganz normal miete, ohne über die gemeinsame Wohnung mit meiner Frau zu berichten, denn hat man da nicht gleich automatisch schlechte Karten, wenn der Vermieter weiss, dass ich zwei Mieten zahlen muss? Dann würde er doch davon ausgehen, dass das Risiko zu gross für ihn ist, dass ich ihm vielleicht Probleme bereite mit der Mietszahlung? Also sinken doch die Chancen die Wohnung zu kriegen? Ich kann mir aber 2 Wohnungen leisten, also zumindest im Trennungsjahr.

Hallo zusammen! Ich komme mit meinem Vermieter gar nicht klar. Er hat mich schon ein paar mal angeschrien zB, weil die Tür des Zimmers wegen dem Wind zugeschalgen ist (sie war nur offen und der Wind von draussen in die Richtung geweht) und es war nicht meine Schuld, oder weil er Eines Tages den Rahmen des Herdes mit der Pfanne geschlagen und eine Delle geblieben ist. Es war auch nicht meine Schuld und obwohl er sich entschuldigt hat, wurde ich wieder angeschrien

Er zwingt mir, seine Pflanzen zu giessen, obwohl es nicht im Mietvertrag steht. Er sagt, wenn ich das nicht tue, wird von der Kaution abgezogen. USW

Ich habe von einem anderen Mitbewohner erfahren, der schon ausgezogen ist, dass der Vermieter (er lebt in der WG mit) keine Steuern für die Zimmer zahlt, die er Vermietet. Ich zahle 580 EUR in Bar (er macht immer eine schriftliche Quittung mit Unterschrift, ich bin angemeldet und habe einen Mietvertrag).

Er hat uns beide schon ein paar mal bedroht (mich und der andere, der weg ist) wegen Kleinigkeiten (dazu noch ist er ein Putzteufel), uns rauszuschmeissen. Ich mache mir Sorgen, weil meine Eltern im Ausland leben und meine Freunde nicht stören möchte, wenn er mich rausschmeisst.

Ich weiss, diese sind keine Kündigungsgründe aber ich möchte keine Tausende Euro mit einem Rechtsanwalt ausgeben (ich verdiene ja auch nicht so viel). Ich frage mich, was ich machen kann, wenn er mich rausschmeissen will. Der alte Mitbewohner hat gesagt, ich darf zum Finanzamt mit dem Mietvertrag und da soll ich einfach die Situation erklären und die machen dem Vermieter ein Problem.

Ich suche schon was anderes, aber in dieser Stadt ist gar nicht leicht. Ich möchte mich wehren, sollte etwas passieren. Ich zahle 580 Eur und er keine Steuer...Was kann man da unternehmen?

Hallo, nachdem wir letztes Jahr eine recht hohe Nachzahlung in der Jahresabrechnung unserer Mietwohnung hatten, bat ich die Hausverwaltung um Akteneinsicht nachdem ich die Rechnung unter Vorbehalt bezahlt hatte. Diese Anfrage wurde aufgrund Datenschutzgründen abgelehnt mit der Aussage, es dürfe nur der Eigentümer der Wohnung. Mit diesem sehe ich nun auch seit mehreren Wochen in Kontakt und es tut sich einfach nichts! Meine Fragen wären, ob die Hausverwaltung mir die Einsicht wirklich verbieten darf und welche Schritte ich nun am besten einleiten kann um endlich in die Unterlagen zu gucken.

Ich bitte euch, meine Frage erst zu nehmen. beim Einzug in meine derzeitige Wohnung war es meist ruhig. über mir ( ich wohne im EG ) wohnte eine Studentin, die immer absolut ruhig war. nach ihrem Auszug ist dort ein ausländisches Ehepaar eingezogen mit Kleinkind. seitdem werde ich jeden Tag massivst durch Trittschall belästigt. das Kind rennt stundenlang herum, poltert, das Ehepaar streitet fast täglich und laut und ständig werden irgendwelche Möbel hin und hergeschoben. etliche freundliche Gespräche mit der Bitte ruhig zu sein und Rücksicht zu nehmen blieben erfolglos. der Mann hat mir sogar schonmal Gewalt angedroht. ein Umzug gestaltet sich schwierig ( ich bin arbeitslos, meine Schufa ist sehr schlecht, die Mieten in meiner Stadt sind " explodiert " , die Wohnungsnot sehr groß. Ich bin am Verzweifeln ! was soll ich nur tun ?

Seit 4 Jahren bin ich Mieter einer 2 Raum Wohnung im Dachgeschoss. Sobald im Bad Feuchtigkeit und Wärme herrscht lässt sich meine Waschmaschine die im Bad steht nicht mehr einschalten bzw sie geht aus sobald ich die Heizung an habe und das Wasser in die Badewanne laufen lasse.

Somit gehe ich davon aus das der Vermieter im Bad das vor wenigen Jahren erst neue Steckdosen und Fliesen bekommen hat keine Feuchtraumsteckdosen verbaut hat.

Muss ich das als Vermieter hinnehmen oder habe ich im Bezug darauf eine rechtliche Handhabe?

Vielen Dank schon im voraus!

Hallo liebe Community,

wir ziehen am 30.06. aus unserer Mietwohnung aus und dementsprechend stehen Besichtigungstermine an.

Soweit kein Problem. Allerdings ist das Verhältnis zu den Vermietern etwas angespannt, da sie uns verklagt haben.

(Nebenkostenabrechnung war nicht in Ordnung laut DMB, nach zahlreichen Aufforderungen zur Korrektur immer noch keine richtige bekommen und demnach auch noch nicht gezahlt. Klage musste vor Gericht zurückgezogen werden, da Vermieter sonst jeglichen Anspruch verloren hätten.)

Die Kommunikation ist gelinde gesagt miserabel. Wir werden zwar gefragt, wann wir können und die Termine werden einigermaßen gebündelt, aber wir wissen nie wie viele tatsächlich kommen und wann die Termine genau vereinbart sind. Ebenso werden wir nicht über die Vertretung informiert, die nötig ist, da die Vermieter weit weg wohnen.

Was heute passiert ist, hat mich allerdings wirklich zum Kochen gebracht. Die ersten Interessenten waren um 10 vor 6 da, und ich habe bis 10 nach sechs mit der Besichtigung gewartet (vereinbart war 6), da ich eigentlich dachte, dass die Tochter des Vermieters kommen würde. Da ich die armen Menschen aber nicht noch länger warten lassen wollte, habe ich sie reingelassen. Nachdem sie dann schon weg waren, kam dann doch noch die Tochter des Vermieters. Ich habe ihr mitgeteilt, dass die erste Besichtigung schon durch ist.

Da hat sie mich angebrüllt, dass sie nicht will, das ich jemanden ohne ihre Anwesenheit reinlasse. Ich habe ihr gesagt, dass sie auch direkt vor der Türe stehen bleiben kann, wenn sie meint sie müsse so mit mir reden.

Ich habe den potentiellen neuen Mietern keine negative Auskunft über irgendetwas gegeben, da es ja schließlich auch in meinem Interesse liegt, so schnell wie möglich jemanden zu finden, um nicht noch 20 Besichtigungen durchführen zu müssen.

Jetzt meine eigentliche Frage: Kann ich der Vertretung der Vermieter Hausverbot erteilen, wenn diese sich nochmal im Ton vergreift?

Den Vermietern habe ich bereits geschrieben, dass ich genaue Angaben habe möchte. (Wer, wann, welche Vertretung)

Hallo Zusammen,

da unser Mieter (2 Familienhaus) die Nachtruhe nicht eingehalten hat, wollten mein Vater und ich konfrontieren die Musik leiser zu drehen.

Leider ist dies in einer Rangelei mit Faustschlägen eskaliert.

Gerne würden wir den Mieter nun fristlos Kündigen.

Ist hierzu ein Nachweis der Polizei notwendig?

Kann diese fristlose Kündigung frei verfasst werden? (Zeit die Wohnung zu verlassen sollten maximal 2 Wochen sein)

vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen :),

wisst Ihr ob man dem Vermieter gegenüber verpflichtet ist seinen Nachwuchs zu melden?.

Ich könnte es mir vorstellen wenn es ums Thema Nebenkosten geht bin mir aber nicht sicher..

Vielen Dank 😊

Hallo Zusammen!

Wie fang ich am besten an!?..

Also mein Nachbar hat 1 - 2 Bäume, die sehr stark Pollen werfen oder verlieren. Die Bäume sind circa geschätzt 20 - 35 Meter hoch! Jetzt ist mein ganzes Grundstück voll mit weißen Pollen die wie Schnee aussehen. Das ist zwar nervig aber ok. Jetzt kommt das GROßE PROBLEM!!! Ich setze mal ein Bild mit rein, damit ihr eine bessere Vorstellung habt! Die Äste kommen eigentlich sogar rüber zu uns, in Fluglinie gesehen..

MEINE KINDER UND ICH SIND ALLERGISCH gegen diese Bäume!!!!! Nase schwelt an, Augen trännen, jucken usw.. meine kleine Tochter wird erst 1 Jahr alt und die trifft es am stärksten..

Dem Nachbar erreicht man nicht, weil er sein Haus vermietet hat und die Mieter wollen die Telefonnummer nicht rausrücken. Ich habe das liegendschsftsamt angerufen, die geben keine Nummern raus und haben laut ihrer Aussage keine Nummern!

Wir können kaum in den Garten gehen spielen grillen oder sonst was, weil wir sofort allergisch reagieren. Zum Teil wenn die Fenster nicht zu sind, kommen die Pollen rein geflogen..

Ich bräuchte Hilfe! Aber dringend!!!! Bin für jeden ernsthaften Ratschlag dankbar!!!!!

Anwalt? Aber was für einen? Oder habt ihr ein Rat für mich?

Letztes Jahr bekamen wir alle Feuermelder installiert. Die angeblich mit der Zentrale verbunden sind. Am A...h. Das haben wir schon mehrmals getestet. Jetzt hat der Vermieter das hier (siehe Bild) im Außenbereich installiert. Ohne uns zu informieren und uns zu sagen, was genau das ist.

Guten Tag,

uns würde gesagt, dass in unserem Miethaus keine Dinge mehr auf den Dachboden gestellt werden sollen, da deswegen die Brandgefahr steigt.

Ich akzeptiere das, mir ist jedoch schleierhaft, wieso davon die Brandgefahr steigen soll... Es handelt sich ja um Kisten mit Büchern, Geschirr, Kleidung o.Ä und selbstverständlich NICHT um Sprengstoff oder Feuerwerkskörper.

Kann mir das jemand erklären?

Liebe Grüße,

G

Hallo, wir hatten vor etwa 4 Monaten ein Rohrbruch in der Küche, das ganze Wasser lief in den Keller und auch oben war alles feucht bis zur Außenwand.

Das Rohr würde schnell ausgetauscht. In der Küche ist mittlerweile alles trocken. Jedoch ist die Wand noch immer komplett offen. Da die Firma uns Jedesmal sitzen lässt und vertröstet die wären so ausgebucht im Moment. Das ganze jetzt schon einen Monat.

Meine Arbeitsplatte steht nur auf zwei Pfosten und die Steckdosen und die für die Spülmaschine alles offen und gucken die Kabel raus. Ich musste meine Schränke und Spülmaschine im Flur zwischen Lagern. Aber jetzt 4 Monate ohne komplette Küche ist nicht mehr tragbar und der Vermieter kann nichts machen. Ich habe 3 Kleinkinder, es ist im Moment total gefährlich in der Küche. Ständig muss ich abschließen. Kann ich einen Bekannten engagieren die Wand zu schließen und das Geld dann zu verlangen? Kannich die Miete mindern obwohl keine Trockengeräte mehr sind?

Hallo jemand sagte mir es sei verboten in seiner eigenen Wohnung nackt rumzulaufen auch wenn andere Menschen das sehen