Hallo.

Wir haben einen Brief bekommen, der an unseren Vormieter adressiert ist, jedoch steht mein Nachname mit darauf.

Wo der Vormieter nun wohnt, ist unbekannt.

Darf ich den Brief öffnen?

Liebe Grüße

Dadebu

Hallo, wir wohnen in einem 4 Parteien Haus und bei uns wird der Müll nach Restmüll, Gelber Sack und Bio getrennt. Eine Partei im Haus hält sich nicht an die Vorgabe der Gemeinde zur Biomüll Entsorgung/Trennung. Die Gemeinde erlaubt es nicht den Bio Müll in so "Biotaschen" in die Biotonne zu entsorgen. Genau so schmeißt aber die eine Partei im Haus deren Müll weg.

Wie funktioniert es jetzt mit den höheren Nebenkosten? Überprüfen die Müllmänner die Tonnen beim entsorgen und schreiben sich es auf wer es falsch entsorgt wegen höheren Nebenkosten? Oder wird ganz am ende alles angeschaut und dann auf die komplette Gemeinde die Mehrkosten aufgeteilt? Da wir ja nur eine Biotonne fürs ganze Haus haben können die Müllmänner / Vermieter / Gemeinde nicht nachvollziehen wer es falsch entsorgt hat somit bekommt ja der Vermieter eine höhere Rechnung die er dann an die Mieter aufteilt. Aber woher weiß die Gemeinde / Wertstoffhof von welcher Vermieter bzw. aus welcher Tonne der Müll falsch getrent wurde?

Hallo!

Ich beginne ab Oktober mein Studium in Köln. Daher bin ich momentan auf Wohnungssuche.
Ich habe heute ein paar Wohnungsbesichtigungen, zu denen ich eine Mieterselbstauskunft mitbringen soll. Soll ich diese Mieterselbstauskunft alleine ausfüllen, oder meine Eltern? Ich habe kein eigenes Einkommen, weshalb meine Eltern eine Bürgschaft übernehmen. Sollen wir dann beide die Mieterselbstauskunft ausfüllen? Ich denke das wäre logisch, aber vielleicht könnt ihr mir da ja weiterhelfen

Liebe Grüße

Anna

Ich hoffe, daß meine Frage nicht missverstanden wird und ich will auch niemanden diskriminieren. Ich frage nur deshalb, weil es ja wirklich Vermieter gibt, die an Ausländer grundsätzlich nicht vermieten. angenommen, ihr seid Vermieter : würdet ihr auch an Ausländer ( z.B. mit meheren Kindern ) vermieten ? bitte abstimmen mit kurzer Begründung. Danke.

Mutter ist verstorben ich wohnte bei ihr.

Ich selber stand nicht im Mietvertrag nu soll ich die Schulden bezahlen

Beim ausziehen aus der Wohnung z.B oder darf die Klappe so bleiben?

Hallo zusammen,

mein Partner und ich haben nun seit einigen Wochen einen Hund. Bevor er zu uns kam haben wir uns natürlich das ok von unseren Vermietern geholt. Diese wollten gerne eine Zusatzvereinbarung da sie Angst vor Schäden durch den Hund haben.
Wir haben an sich mit so einer Vereinbarung kein Problem. Uns ist bewusst dass der Hund Schäden verursachen kann und wir dafür aufkommen müssen. Daher ist der Hund natürlich Haftpflichtversichert.

Nun habe ich aber mit einer Formulierung in dieser Vereinbarung Bedenken. Und zwar steht dort wie folgt: „Grundsätzlich ist die Behebung von Schäden nur von erfahrenen Handwerkern ausführen zu lassen, die der Vermieter selbst beauftragt hat.“

Ist dies rechtens? Wen wir dies nun unterschreiben könnte er ja rein theoretisch jederzeit einfach Handwerker beauftragen - am besten noch den teuersten - und wir müssen dafür aufkommen.

Erfahrene Handwerker macht Sinn aber haben wir wirklich kein Recht dazu bei der Auswahl ein Wörtchen mitzureden?

Ich würde mich freuen wenn mir jemand helfen könnte.

Wir sind gerade dabei Beete anzulegen und den Rasen etwas aufzupeppen. Wohnen zur Miete und haben so eine kleine Ecke für uns. Nun fanden wir diese schönen Sachen im Boden. Muss man sowas melden ,ich meine schadet sowas nicht der Umwelt.Wer weiß was noch so alles vergraben ist. 🙄

Hi,

also meine mutter plant unser Rückgebäude zu vermieten..

da käm ein polizisten ehepaar in frage mit nem hund..

ich mag hunde aber:

kann es sein das das soon polizeihund ist der cannabis riecht ich hab nämlich kleine pflanzen nur zur deko rummstehen und hab angst vor ärger

glaubt ihr wenn soon pflänzchen im garten wachsen würde, würd es ärger geben? verhaften die einen auch so privat?

nehmen polizisten ihre polizeihunde mit nach haus??

soll ich meiner mutter lieber sagen sie solls mit denen lassen oder glubt ihr des is denen egal?

fahren polizisten mit dem dienstwagen nach hause und steht dann immer n polizei auto vor der tür^^ ??

ich glaub damit hättn paar freunde ein problem^^

Hallo,

ich war auf Wohnungssuche und habe eine Zusage von einer WG bekommen. Ich habe diesen auch zugesagt und sollte daraufhin eine Selbstauskunft ausfüllen und an den Vermieter schicken. Der Vermieter hat sich jetzt bei mir gemeldet und wollte sich Ende dieser Woche mit mir treffen um den Vertrag zu unterschreiben etc.

Ich habe jetzt heute noch spontan von einem Kumpel erfahren, dass bei Ihm ein Zimmer frei wird. Jetzt möchte ich lieber bei meinem Kumpel einziehen. Bin ich mit der Selbstauskunft schon irgendeine Verpflichtung eingegangen, da ich diese ja auch unterschreiben musste und auch einen Bürge angeben musste? Einen Vertrag o.ä. habe ich ja noch nicht unterschrieben.

Um Aufklärung würde ich mich freuen.

Guten Morgen zusammen,

wohne erst seit Kurzem in meiner ersten Mietwohnung und beim Staubsaugen (der ist beleuchtet, also sieht man den Boden recht gut) sind mir gleich mehrere Dellen im Fußboden aufgefallen.

(Ansonsten sieht man die nicht, auch nicht mit der Deckenlampe. Mit dem Staubsaugerlicht sind sie allerdings sehr deutlich zu sehen)

Die sind wohl durch die Stühle entstanden. Ganz normale Esszimmerstühle. Und da der Boden so weich ist (und wohl billig?) braucht man sich nur normal drauf setzen und schon sind da die nächsten Dellen.

Für den Bürostuhl habe ich mir schon eine Bodenschutzmatte besorgt. Mehr kann ich da ja auch kaum tun, oder?

Aber für die Esszimmerstühle? Eine Bodenschutzmatte unterm Esstisch?

Habt ihr auch solche Probleme mit derartigem Bodenbelag?

Hatte nun überlegt noch so Stuhlbeinschoner bei Amazon zu bestellen. Weiß nicht ob das was hilft gegen die zukünftigen Dellen. Die Stühle haben ja schon ab Werk einen kleinen Schutz unter dem Stuhlbein.

Habt ihr einen Rat für mich?

Soll ich meine Genossenschaft in Kenntnis setzen?

Zählen diese Dellen als normale Gebrauchsspuren der Mietsache? Ich weiß nicht was ich hätte besser machen können. Außer überalll Bodenschutzmatten zu verlegen?

Guten Abend,

mein neuer potenzieller Vermieter fordert eine Schufa-Bonitätsauskunft innerhalb weniger Tage. Weiß jemand wo ich die konkret bekommen kann? Am besten online in digitaler Form, das wäre bestimmt der schnellere Weg.

Auf der offiziellen Schufa-Seite finde ich nur den Online-Antrag für 29,99 Euro, aber einmal im Jahr habe ich doch Anrecht auf die kostenfreie Version?

Vielen Dank für Eure Hilfen.

Hallo, ich habe einen Termin für eine Wohnungsbesichtigung bekommen. Es wurde im Voraus bisher keine Schufa-Bonitätsauskunft verlangt. Kommt es gut, wenn ich während der Besichtigung frage, ob ich ihn noch nachreichen soll?

Darf der Mieter ohne Rücksprache mit dem Vermieter Obstbäume zuschneiden, weil sie ihm stören z.B. beim Rasenmähen oder der Nutzung des Gartens? Darf man im Nachhinein Regeln zur Gartennutzung aufstellen bzw. die Nutzung des Gartens in der Nähe des Baumes verbieten? Kann man Schadensersatz vom Mieter verlangen wenn er den Baum damit nachhaltig geschädigt hat und z.B. die Ernte schlechter ausfällt.

Hallo,

Ich und meine Freundin sind auf der suche nach eine Wohnung, leider wenn wir eine Selbstauskunft ausfüllen steht die Frage "haben sie Schulden" und leider habe ich Schulden

Was passiert wenn ich lüge und sage das ich keine Schulden habe?

Guten Tag,

unser Nachbar über uns verstopft die Regenrinne durch massiven Laubfall von Geranien. Seine Blumen hängen über die komplette Balkonfront und es ist eigentlich wirklich hübsch anzusehen. Aber, nicht nur dass ich täglich unsere Terrasse fegen muss und mein schwerbehindertes Kind den Whirlpool aufgrund von Verschmutzung nicht nutzen kann... nachdem seine Tochter im Planschbecken spielt und ihr Balkon vom Wasser bereinigt wird, fällt ständig Matsch, bestehend aus alten Blüten und Stauden die zwischen Beton und Holzboden nisten auf uns herab. Auch kommt häufiger eine Wasserfontaine durchs Gießen auf uns herab.

Nun steht eine Dachrinnenreinigung an. Müssen sich alle Parteien beteiligen? Trägt nur der Verursacher die Kosten? Der Vermieter? Wir hatten gestern eine Eigentümerversammlung und jeder weigert sich sich an den Kosten zu beteiligen.

Vielen Dank im Voraus für Hilfe!

Mit freundlichen Grüßen, B. R.

Ich habe ein riesen Problem...

Ich habe ca 3 Jahre in einer Mietwohnung mit Gas Therme gewohnt. Die Jährliche Wartung musste ich selbst zahlen, kein Problem. Irgendwann war die Therme kaputt. Vermieter hatte ich angeschrieben, dieser antwortete mir per WhatsApp"rufen sie Firma xxx an". Gesagt getan, Firma XXX kam, schaute sich alles an und montierte einige Tage später die Ersatzteile.

Heute, 3 Jahre später ruft mich ein Inkassobüro an und informiert mich über knapp 1000 Euro Schulden bei Firma XXX für die Reparatur. Firma XXX teilte mir heute mit, dass der Vermieter die Rechnung nicht zahlt weil er sie nicht beauftragt hätte. Gespräche mit dem Vermieter sind nicht möglich, weil er mich nur anschreit. Zu verstehen gibt er mir, dass ich es zahlen muss, da er gar nicht wollte das Firma XXX die Anlage in stand setzten sollte. Ich hätte unterschrieben mein Problem.

Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Was kann ich tun?

Danke an jeden der antwortet

Guten Tag zusammen , habe das Problem das in unseren Keller eines Mehrfamilienhauses Ratten sind. Der Vermieter hat jeden Mieter gebeten Ordnung zu schaffen das sich der zuständige Kammerjäger alles anschauen kann also freie Wände etc. Da ich dem nachkommen wollte ist mir beim Aufräumen eine riesen ratte warscheinlich das Muttertier entgegen gesprungen und ich bin rausgeflüchtet. Als der besagte Kammerjäger heute morgen da stand sah er es nicht ein in den Kellerraum zu gehen da es nicht aufgeräumt war ,da ich ihm den Vorfall mit der Ratte erzählte meinte er nur ich muss ordnungsgemäß aufräumen. Da ich mir den Ärger ersparen wollte bin ich mit einem Nachbar noch einmal heute Mittag in den Kellerraum um nachzuschauen ,als ich eine alte Matratze zur Seite räumen wollte sprang wieder die Ratte auf und wir sind beide raus geflüchtet. Was soll ich tun ich würde gerne die notwendige Ordnung schaffen aber wenn das Muttertier direkt in meinem Raum nistet kann ich doch nicht genötigt werden da rein zu gehen. Wäre um Ratschläge dankbar. Grüße

Ich habe zwei Wohnungen zur Auswahl und bin mir unsicher bezüglich der Wahl. Suche eine Wohnung für 1-2 Personen.

1. Wohnung: 50 m2, mit Einbauküche, PKW-Stellplatz, Im Haus wohnen 12 Parteien überwiegend Eigentümer. Verpflichtungen im Haus fallen nicht an, da ein Dienstleister sämtliche Reinigungs- und Gartenarbeiten, sowie den Winterdienst übernimmt. Warmmiete 544 €.
2. Wohnung: 66 m2, wird von einer Privatperson vermietet welcher auch im EG mitwohnt, PKW-Stellplatz, im Haus wohnen 3 Partein, es fallen Verpflichtungen im Haus an wie Reinigungsarbeiten und Mülltonennen rausstellen, Warmmiete 540 € .

Bitte um einen Rat.

Hallo,

wir ziehen zum 01.10.20 aus unserer Wohnung aus. Haben dann genau 4 Jahre und 2 Monte dort gewohnt. Eine Nebenkostenabrechnung haben wir nie bekommen. Letztes Jahr wurde unsere Garage erneuert, in der Zeit haben wir die Kaltmiete falsch gekürzt und somit müssen wir noch etwas nachzahlen. Jetzt habe ich unseren Vermieter gefragt ob wir dies mit der Nebenkostenabrechnung verrechnen könnten. Er meinte dies ist nicht möglich. Allerdings kann man doch als Mieter sogar die kompletten Nebenkosten einbehalten, wenn man keine Abrechnung bekommt. Das haben wir natürlich nicht gemacht. Ich möchte ihm jetzt aber nicht den Rest überweisen, wenn er mir doch viel mehr schuldet.

Jetzt ist meine Frage: Dürfte er einfach das Geld von der Kaution abziehen, die wir ja noch wieder bekommen?

Ich weiss man könnte einen Anwalt einschalten, möchte es erstmal anders klären.

Danke!

LG

Carina

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zwecks des Mietrechts. Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben der ab dem 01.09. gilt. In diesem steht das ich die Wohnung neu renoviert und ohne Mängel übergeben wird.

Ich habe dann angemerkt das die Wohnung nicht renoviert ist und dringend gestrichen werden müsste. Wir haben dann mit der Vormieterin gesprochen, die noch in der Nähe wohnt und diese hat uns 2 Farbeimer gegeben. Ich habe dann gesagt das ich die Wohnung selber streiche da ich das sehr gut kann und die Wohnung von der Vormieterin beim ersten mal auch nicht vernünftig gemalert wurde. Mittlerweile musste ich aber noch 4 Farbeimer kaufen und es wird auch noch auf einen 5ten hinauslaufen. Jeder Raum musste auch 2 mal gestrichen werden.

Nächste Woche ist nun die Übergabe und laut Internet ist es wohl so das wenn der Mieter im Übergabeprotokoll dokumentiert, das die Wohnung renoviert werden musste, das Anrecht des Vermieters auf Renovierung bei Auszug verfällt. Ist das so korrekt?

Hallo Community,

ich bin noch nicht so lange in der Wohnung, habe aber regelmäßig geheizt und auch gelüftet.

Nun musste ich aber feststellen, dass genau dort, wo die Heizungsrohre entlanglaufen, die Tapete gelb-bräunlich geworden ist und die Rauhfasertapete an der Stelle sehr pelzig ist und abbröselt.

Habe auch Fotos beigefügt, einmal ein paar von der Küche bzw. Flur und auch vom Wohnzimmer (da fällt auf den Teppichboden Teile der Tapete bzw. Putz) und das ist im Wohnzimmer nur an der Stelle, wo das Rohr dahinter von der Küche ist.

Obwohl es jetzt die ganzen Tage sehr heiß bzw. warm war, kommt mir die Tapete an der Stelle bzw. dieser Bereich sehr feucht vor.

Im Badezimmer und Schlafzimmer und auch im restlichen Bereich des Wohnzimmers habe ich dieses Problem nicht.

Kann das von einem defekten Rohr kommen, da alles im unteren Bereich ist?

Guten Tag,

mein Vermieter wohnt -leider- nur 2 Straßen weiter.

Er stand eine Zeit lang täglich vor meiner Tür und wollte irgendwelche Kleinigkeiten, wie ob ich den Müll denn auch rausstelle etc., also belangloses. Da mir dies zu viel wurde habe ich irgendwann die Türe einfach nicht mehr aufgemacht. Er stand dann des öfteren am Wochenende früh morgens vor der Tür und hat mehrfach geklingelt und geklopft. Bis ich ihm gesagt habe er solle sich bitte nur noch per Terminabsprache bei mir melden. Dann hatte ich einige Wochen ruhe, auch weil ich nur am Wochenende in der Wohnung war.

Jetzt hat das ganze wieder angefangen. Er stand gestern um 20.15 Uhr vor meiner Tür - da ich mitten in der Nacht aufstehen muss um zur Arbeit zu fahren liege ich um diese Zeit grade im Bett.

Was kann man gegen so einen Vermieter tun? Der Mann ist "uralt" und hat einfach nichts zu tun, deswegen kommt er ständig vorbei.

Darf er überhaupt so stark in meine Privatsphäre eingreifen?

Hallo meine Nachbarin hat vor ca. 3 Wochen einen Kühlschrank und alten Bürostuhl genau vor dem Treppenaufgang abgestellt. Nach einigen Tagen, hab ich dann darum gebeten, die Sachen zu verräumen und darauf hingewiesen, dass dies auch gegen die Brandschutzverordnungen verstößt. Dies hat sie jedoch nicht interessiert und sie ließ die Sachen einfach stehen. Ich hab mich dann bei der Hausverwaltung beschwert. Daraufhin hängte diese einen Zettel an den Kühlschrank, dass das Treppenhaus als Flucht und Rettungsweg genutzt wird und das im Treppenhaus nichts abgestellt werden darf.

Jetzt komme ich gerade von der Arbeit und musste feststellen, dass sie die Sachen nun genau neben meine Wohnungstüre abgestellt hat. Was würdet ihr nun an meiner Stelle machen? Gehört das noch zu den Flucht und Rettungswegen? Denn der Treppenaufgang ist jetzt zwar nicht mehr blockiert, dafür hab ich aber nun einen alten Kühlschrank neben meiner Wohnungstüre stehen.

Eine Immobilie hat einen Marktwert von 200 tsd Euro und ist mit 850€ netto Kaltmiete durchaus rentabel.

Jedoch verweigern die Mieter innenbesichtigungen und zeigen sich auch sehr assozial, dh es kommt zu Verwüstungen.

Aussen sieht Gebäude und Nebenräume top aus.

Wenn es jetzt zwangsversteigert werden würde, würde ein Gutachter soundsoviel % Abziehen wegen der Problemmieter und der Fehlenden innenbesichtigung.

Viewiel währe nun ein angemessener Abzug? 20-30 %.

Oder ist das zu viel?

möchte den Verkäufer ein faires Angebot machen, habe ja aber auch ein hohes Risiko

Hallo,

die Hecke unseres Nachbarn hängt massiv zu uns rüber. Leider in einer Höhe in der ich ohne Leiter oder so nicht mehr hinkomme.

Das Nachbarhaus ist vermietet.

Meine Aufforderung die Hecke zu schneiden an den Eigentümer per Brief vom letzten Jahr wurde ignoriert.
Auch eine freundliche, mündliche Bitte an die Mieter brachte keinen Erfolg.

Deshalb möchte ich diesmal ein Einschreiben mit Fristsetzung schicken und danach einen Gärtner beauftragen..

Frage: An wen muss ich mich richten, wenn ich möchte, dass die Hecke geschnitten wird. An die Mieter oder an den Eigentümer?

Danke

Hallo liebe Mietrechtexperten,

ich bin seit Neustem in eine neue Zwei-Zimmer-Wohnung gezogen. An sich ist alles top, aber in dem größeren Zimmer (Wohn/-Essbereich) ist eine Lüftungsanlage installiert, die dauerhaft angeschaltet ist und extrem nervige Geräusche macht. Hier einzuschlafen ist bei dieser Geräuschkulisse fast unmöglich. Dass Filmabende oder ruhige Unterhaltungen dabei möglich sind, ohne dass einen die Lüftung in den Wahnsinn treibt, kann ich mir nicht vorstellen. Abschalten kann man sie nicht und die Geräusche gehen auch bis in‘s Schlafzimmer.

Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass ich das als Mieter hinnehmen muss. Sicherlich gibt es dazu irgendwas im BGB zu finden - ich wüsste nur nicht, wo.

Ihr aber vielleicht 🙂

Gruß, B.

hallo, ich hab eine Frage zu der Schneekarte, die man in Miethäusern findet: Wenn man die Schneekarte hat und es schneit an dem Tag, aber der Schnee bleibt nicht liegen, kann man die Schneekarte dann weiter geben, oder muss man geschüppt haben, um sie weitergeben zu können. Danke

Mit den Nachbarn über mir hatten wir seit deren Einzug im Dezember 2019 ständig Ärger wegen Ruhestörung und rücksichtslosem Verhalten. Nachdem unzählige freundliche Gespräche ohne Besserung blieben, haben wir den Vermieter eingeschaltet. Im Mai haben sie bereits eine Abmahnung vom Vermieter erhalten - auf die sie aggressiv und uneinsichtig reagiert haben ("F*** dich", "Wenn wir fliegen, dann passiert was" und zweimalige Ausspucken). Danach war etwa 8 Wochen Ruhe.

Doch seit Ende Juli haben sie ein großes lautes Sportgerät (vermutlich ein Rudergerät) auf dem Balkon. Das Gerät wird auch sonntags benutzt. Der Lärm auf dem Balkon, wenn das Gerät benutzt wird, ist echt nervtötend. Doch auch in der Wohnung dringen die wummernden Vibrationen vom Gerät nach innen, sodass man dem Lärm nicht wirklich ausweichen kann.

Nachdem meine fast 90jährige Großmutter und ich uns mehrmals beschwerten, wurde das Gerät in der Wohnung in dem Schlafzimmer über mir aufgestellt. Wenn das Gerät dort benutzt wird, ist die Geräuschkulisse ähnlich wummernd. Ungefähr vergleichbar als stünde oben drüber eine Waschmaschine (nicht im Schleudergang). Ich bin dann gezwungen aus meinem Zimmer zu flüchten. Auch an seinem neuen Platz wird das Gerät ohne Rücksicht auf die Ruhezeiten benutzt. Zuletzt gestern abend um 23 Uhr. Ich lag schon im Bett. Ich war bereits soweit sie Polizei zu rufen, entschied mich nach 4 Minuten jedoch zunächst für das Klopfen mit dem Besen gegen die Decke. Dann war Ruhe.

Der Vermieter ist bereits informiert und wird auch kontinuierlich weiter informiert. Die bisherigen Vorfälle sind zur Sicherheit auch mit entsprechenden Aufnahmen dokumentiert. Der Vermieter handelt jedoch erst, wenn noch mehr Nachbarn als Zeugen auftreten. Sonst steht Aussage gegen Aussage. Da wir direkt unten drunter wohnen, kriegen wir es natürlich voll ab und andere Nachbarn hingegen nicht in der gleichen Intensität. Mit den Nachbarn selbst zu reden lehnen wir ab, da sie bisher uneinsichtig, rücksichtslos und aggressiv waren.

Wir sind ohnehin auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Allerdings ist der rücksichtslose Gebrauch des lauten Sportgerätes auch zu Ruhezeiten nervtötend.

Ist der Gebrauch dieses Gerätes grundsätzlich oder zu bestimmten Zeiten hinzunehmen? Oder kann es als Mietmangel geltend gemacht werden? Immerhin sind Nacht- und Sonntagsruhe nicht gewährleistet.

Hallo,

ich wohne mit meiner Familie in einer Doppelhaushälfte als Mieter. Der Vermieter ist die Stadt. Letztes Jahr wurden die zwei reihen Häuser mit den Vermietern in meiner gegend ca. 16 mieter insgesamt, ins Rathaus gerufen und uns wurde mitgeteilt das die Häuser der Firma gegenüber verkauft werden sollen. Wir sollen innerhalb einer Frist dort ausziehen (die frist war bis 12/2019 also schonn überschritten). Sie helfen bei der Wohnungssuche und Umzug. Bisher sind wir nicht umgezogen, da es schwierig ist für eine alleinerziehende ohne ausbildung und schulbildung also weniger als mindeslohn gehalt, mit zwei Kinder die noch zur Schule gehen und teilweise auch Studieren wollen was zu finden ( vier Zimmer bräuchren wir mind.) . Mit dieser Wohnung die wir im Moment haben hatten wir riesiges Glück warm ca 550€ sowas findet man niergens! Und die Stadt möchte jedoch die Wohnungen verkaufen damit sie abgerissen werden können für ein Lkw Parkplatz. Welche rechte haben wir bei dieser Sache? Wir wohnen seit über 12 Jahren hier.

nach etlichen Jahren Suche habe ich meine Traumwohnung gefunden ( Hinterhaus, sehr wenige Nachbarn ). in einem anderen Hinterhaus nebenan wohnt ein Ehepaar mit einem - kleinen - Hund, der jeden Tag abends fast 3 Stunden ununterbrochen bellt. mich stört das sehr, weil ich es ja jeden Tag ertragen muss. kann ich deswegen die Miete mindern ?

Hallo

Ich bin am Montag (vor 3 Tagen) in eine Mietwohnung gezogen. Sie ist im Dachgeschoss und hat eine große Dachterrasse. Allerdings kann ich diese nicht nutzen, ebensowenig wie ich mich in der Wohnung wohl fühlen kann. Überall fliegen Wespen herum, auf der ganzen Terrasse, meist zu 4t oder 5t und das in mehreren Grüppchen, sie kommen auch in die Wohnung und fliegen dort herum. Ich habe noch kein Nest gefunden, allerdings war an meinem Küchenschrank ein kleines Nest dran. (Der Schrank wurde entsorgt und ersetzt). Es muss irgendwo noch ein größeres Nest geben, vermutlich am Dach.

Ich traue mich nicht mehr auf die Dachterrasse weil die Viecher ziemlich aggressiv sind und schon drei Stück auf mich los gegangen sind (ich habe es rechtzeitig noch weg geschafft, zum Glück.), die Fenster lasse ich jetzt auch zu. Ich fühle mich richtig unwohl hier.

Ich möchte nun einen Kammerjäger kontaktieren, der die Wespen entweder vernichtet oder umsiedelt, zunächst muss das Nest ja auch erstmal gefunden werden. Ich würde meinem Vermieter gerne die Rechnung dafür zukommen lassen, bzw ihn kontaktieren und erstmal darüber sprechen.
Er ist aber gerade im Urlaub, ich weiß auch nicht bis wann.

Darf ich ihn in diesem Fall kontaktieren oder nicht?

Mir gefällt das Bad in unserer Mietwohnung nicht. Die Badewanne ist alt und das Klo ebenfalls. Ich würde sehr gern eine neue Toilette und eine neue Badewanne einbauen, allerdings weiß ich nicht, ob man das in einer Mietwohnung darf. Mein Vater arbeitet in der Branche und weiß, wie man das machen könnte. Wenn wir einen Vertrag unterschreiben würden, dass wir alle Kosten übernehmen und dafür haften, wenn was passieren sollte, denkt ihr, der Vermieter würde zustimmen?

Ich habe nämlich vor, noch ein paar Jahre in der Wohnung zu bleiben.

Hallo,

erfährt der alte (bisherige) Vermieter vom Umzug bzw. von einer Abmeldung?

der Mietvertrag wird fortgeführt, lediglich eine Person zieht aus und meldet sich um/ab.

Bekommt der bisherige Vermieter nun eine Mitteilung, dass eine Person nicht mehr in der Mietwohnung wohnt?

vielen Dank

Hallo,

ich suche seit 6 Monaten intensiv nach einer Mietwohnung, die zentral liegen sollte.

Vermutlich mach ich irgendwas falsch, denn entweder bekomme ich die Mietwohnung nicht oder es kommt erst gar nicht zu einem Besichtigungstermin :(

Wenn hier Makler oder Vermieter mitlesen (wäre echt super!), wäre ich sehr dankbar, folgende Fragen beantwortet zu kriegen::

wie sollte die schriftliche Anfrage gestellt werden, so dass der Vermieter oder der Makler darauf antwortet und ich einen Besichtigungstermin überhaupt erst bekomme?

und im Falle eines zustande gekommenen Besichtigungstermins: wie kann ich so positiv beeindrucken, dass ein Vermieter oder Makler sich für mich als Mieter entscheidet?

Also ich frage so an:

ich stelle mich mit Vor und Nachnamen, meinem Alter und meinem jetzigen Wohnort, vor.
Dass ich bei der Suche auf ihre Anzeige gestoßen bin und großes Interesse an ihrer Wohnung habe und deshalb um einen Besichtigungstermin bitte und selbstverständlich alle erforderlichen Nachweise mitbringen werde.

Zum Termin gehe ich sauber und adrett gekleidet.

Oder liegt es einfach nur daran, dass ich meinen Einkommen aus voller Erwerbsminderungsrente und einen kleinen Zuschuss von der Grundsicherung erhalte? Oder weil ich aus dem Nahost komme?

Hallo,

Ich ziehe demnächst in eine Wohnung und bezahle dort 400€ Kaltmiete + 100€ Nebenkosten also 500€ Warm.

Die 100€ Nebenkosten beziehen sich nur auf den Strom, da Heizung auch Elektro ist und Warmwasser etc. auch über Durchlauferhitzer.

Also alles mit Strom.

Ich kann mir jetzt einen Stromanbieter aussuchen quasi, aber welche Bankverbindung bzw. Wenn gebe ich dort überhaupt an?

Ich bezahle ja 100€ jeden Monat extra für den Strom an meinen Vermieter .

Also muss ich doch meinen Vermieter beim Stromanbieter angeben oder nicht?

Hallo Zusammen,

ich bin Ende letzten Jahres umgezogen und zu der Wohnung gehört eine Garage (diese wurde mit einem zusätzlichen Vertrag gemietet).

Der damalige Vermieter hat den Mietvertrag aber so geschrieben, dass eine andere Garage beschrieben ist als die, die frei war. Deshalb habe ich das ignoriert und die leer stehende Garage genommen.

Jetzt gibt es das Glück, dass der Vermieter gewechselt hat und der Mieter der die Garage die in meinem Mietvertrag steht ins Altenheim zieht und somit nicht nur die Wohnung sondern auch die Garage (die eigentlich in meinem Mietvertrag steht) frei wird.

Die Garage ist viel vorteilhafter, da man davor parken kann, ohne eine andere Garage zu blockieren. Daher auch bei anderen Nachbarin sehr begehrt.

Hbbe auch bei der neuen Vermieter Gesellschaft angerufen und diese sagten, dass die Garage zu der Wohnung gehört und demnächst mit dieser vermietet wird.

Habe ich einen Anspruch auf die Garage, wenn diese in meinem Mietvertrag steht, auch wenn ich bisher die andere nutzen musste?

Wir sind eine 3er Wg und ich ziehe aus. Da das Haus recht gammelig ist habe ich Schwierigkeiten einen Nachmieter zu finden der einerseits in die WG passt und andererseits das Zimmer ok findet.

Der aktuell einzige Wirkliche Interessent wird von einem der MB abgelehnt, kann ich den dann trotzdem beim Vermieter vorschlagen und kann die MB dagegen Veto einlegen? Das hat sie angedroht.

Ich zahl ja aber nicht 500 euro Miete zusätzlich weil sie jemanden nicht so nett findet. Die dritte im Bunde ist da ehr neutral und ist glaub ich froh wenn jemand das Zimmer nimmt.

Wir stehen alle drei gleichberechtigt im Mietvertrag.

Hallo Leute, wir haben ein Kabel unserer Wohnung zertrennt, wodurch die Hauptsicherungen unserer Wohnung aus und kaputt sind, weshalb wir neue kaufen mussten. Uns ist dabei aufgefallen, dass sämtlicher Keller Strom, die Waschmaschinen aller Parteien, die Heizung (Öl) und Steckdosen etc - alles im Keller auf unseren Zähler läuft! Wir haben das nun bei den Vermietern angesprochen, die lassen die Leitung jetzt testen weil wir laut Stromzähler an einem Tag, an dem wir kein Licht und nichts anhatten 17KW (!!) in 24 Stunden verbraucht haben!!

die testen jetzt die Leitungen was da falsch ist, für den nicht getrennten Stromzähler hatten sie die Erklärung, dass die Familie damals zusammen gewohnt haben und es deshalb egal war. Schön, dass nach dem Einzug auch zu wissen. Außerdem läuft die Garage komplett auf unserem Strom, es gibt nur 2 Stromzähler, einmal unseren EG und den DG.

ausserdem haben wir nun bei den Sicherungen unserer Wohnung gesehen, dass dort 2 Sicherungen mit komischen Namen sind. Einmal „Boden“ und einmal „Kinderzimmer O.G.“ Da sie nichts in unserer Wohnung verändert haben, haben wir sie mal ausgeschaltet in der Hoffnung, eine Beschwerde kommt von den oberen Nachbarn um noch zu wissen, dass wir ihren Strom auch noch zahlen.

was sollen wir tun? Es kann ja nicht sein ohne Licht ohne alles 17KW zu verbrauchen?!

danke!

Kurze Schilderung: mein Ex und ich haben gemeinsam den Mietvertrag als Hauptmieter unterschrieben. Nun haben wir uns getrennt und ich möchte aus der Wohnung ausziehen, er bleibt drin. Ich bleibe weiterhin im Mietvertrag bestehen. Können wir nun sozusagen privat einen Vertrag anfertigen, der mich von allen Pflichten zb Miete und Verschönerungsarbeiten befreit und diesen dann von einem Notar beglaubigen lassen? Würde das dann rechtskräftig sein, falls irgendwas anfällt? Danke für die Antworten

Würde es was bringen wenn man während dem rauchen im zimmer Lüftet sodass es nicht durch türen geht?

Hallo!

Meine Mieter wollen in einem Altbau gerne einen zusätzlichen Lichtschalter installieren. Nun frage ich mich, ob ich das genehmigen kann, da ich nicht weiß, ob der Bestandsschutz dann verfällt und ich danach die gesamte Elektrik erneuern muss. Hat jemand Erfahrung mit diesem speziellen Fall und einen Paragraphen/Link/... ?

Danke im Voraus und bleiben Sie gesund!

Hallo wir haben schon seit dem Einzug erhebliche Probleme mit unserem Vermieter da sie denken sie sind vom Gesetz befreit & dürfen machen was sie wollen.

Nun kommt der Schornsteinfeger morgen (7.8.20) & der Vermeiter sagte er muss mit in die Wohnung (das habe ich ein paar Minuten vor dieser Frage erfahren), wegen besagter Probleme will ich das aber nicht, darf ich dem Vermieter verbieten mit dem Schornsteinfeger rein zu kommen?

Hi.

Bin etwas skeptisch. Habe bei ebay Kleinanzeigen einen potentielen Vermieter angeschrieben für die inserierte Wohnung. Er läd mich auch zu einem Besichtigungstermin ein. Benötigt aber im Vorfeld eine Kopie meines Ausweises bzw nannte er es "ein Selfie meines Ausweises".

Hört sich irgendwie unseriös an. Oder ist es üblich sein Ausweis zu Fotografieren für einem "eventuellen" Vermieter bevor irgendwelche Verträge ect unterschrieben sind geschweige denn eine Besichtigung überhaupt stattgefunden hat?

Wie seht ihr das?

Sollte ich estun oder lieber lassen? Es kommt mir aber irgendwie komisch vor.

Danke für eure Hilfe.

Liebe Grüße, Evangeline

Moin,

mich würde interessieren, ob ihr bei der Suche nach eurer Wohnung/ euren Wohnungen eine Bewerbungsmappe hattet. (Interessant dazu wäre auch die Info, wo ihr herkommt.)

Wir persönliche hatten bei der Wohnungssuche noch nie eine Bewerbungsmappe. Der letzte Umzug ist aber auch schon mehr als 10 Jahre her. Und jetzt steht überall, dass man sowas braucht. (Soll wohl ein Anschreiben enthalten, Selbstauskunft, Bonitätsnachweis, Einkommensnachweise und Mietzahlungsnachweise vom letzten Vermieter.)

Deshalb würde mich mal interessieren, wie verbreitet das wirklich ist und WO es notwendig ist, sowas anzufertigen.

Bei uns soll es jetzt nach Hannover gehen...

Hallo,

ich ziehe in 2 Wochen um. Es ist meine erste Wohnung, sprich das ist alles Neuland für mich:D

Ich bin gerade dabei mich um den Strom zu kümmern, aber habe immer noch nicht ganz herausgefunden wie das jetzt funtioniert. Bezahle ich meine Stromrechnung monatlich oder jährlich? Und bezahle ich einen Pauschalpreis oder bekomme ich eine individuelle Rechnung, sprich bezahle ich nur das was ich verbraucht habe? Wenn ich jetzt z.B einen Monat auf Reisen bin und keinen Strom nutze, ist meine Stromrechnung dann bei 0€?

Es ist nicht der Vermieter.

nicht alle haben ein gutes Verhältnis zu ihren Nachbarn. andere schon. wie sieht`s bei euch aus ? bitte abstimmen.

Hallo,

meine Freundin und ich haben uns eine Wohnung gesucht. Der jetzige Mieter hat alle unsere nötigen Dokumente und Unterlagen an den Vermieter gesendet.

Wir sind nun sehr hibbelig und warten auf eine Antwort. (also Zusage ober Absage für die Wohnung)

Habt ihr Erfahrungen gesammelt, wie lange man auf so eine Antwort wartet?

Vielen Dank schon im voraus.

In 4 tagen sind wir nun 6 Monate aus unserer alten Wohnung heraus. Der Vermieter hat noch immer nicht die Kaution zurück gezahlt. E-Mails, sowie Anrufe missachtet er. Was steht mir zu? Ich würde Ihn nun ein einschreiben zukommen lassen mit einer Frist, wenn er diese nicht einhält bekommt er es mit meinen Anwalt zu tun. Jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Was kann ich machen?

Ich bin Vermieter mehrerer Wohnungen und habe meine Mieter bisher von der Räumpflicht bzw. vom Winterdienst befreit. Diese Pflicht möchte ich aber jetzt auf die Mieter übertragen. Muss ich dafür extra neue Mietverträge aufsetzen für diese eine Klausel?

Stellt euch vor es brennt weil die mehrfach Steckdose am fackeln ist.

Es ist nachts und der rauchender geht los während die Ecke im Zimmer am brennen ist, ich gehe und hole einen Feuerlöscher den wir besitzen und während ich in mein Zimmer komme schalte ich den Strom um Haus aus.

alles richtig soweit, wenn ja wen muss ich jetzt alles kontaktieren? Ich denke Vermieter klar.

Vermieter kündigt Mieter, weil er noch bei seinen Eltern zuhause lebt und die Wohnung für sich selber benötigt. Er hat die Wohnung gekauft, um dort selber zu leben. Ist der Grund angemessen und die EBK somit rechtens?

Hallo!

Es wird heute sehr heiß und da ich eine Sonnenanbeterin bin, möchte ich mich gerne im Bikini draußen sonnen. Das kleine Stückchen Wiese liegt direkt vor der Haustür und ist für jeden Mieter nutzbar. Es ist die einzige möglichkeit für mich die Sonne zu geniessen.

Ist es erlaubt mich dort im Bikini auf die Wiese zu legen?

Hallo!

Meine Mieter haben ohne mich zu fragen einen Lichtschalter gelegt und im Keller eine zusätzliche Lampe angebracht, ebenfalls ohne vorher um Erlaubnis zu fragen.

Mit welchen Konsequenzen können sie rechnen, wenn ich das an meinen Anwalt weitergebe?

Ist das ein Kündigungsgrund?

Die Elektrik darf ja durch den Bestandsschutz in einem Altbau nicht verändert werden. Was für Konsequenzen hat das nun?

Danke schonmal im Voraus und bleiben Sie gesund!

Wenn ich in einer Mietwohnung lebe und mein Fahrrad wie alle anderen in den Gemeinschaftskeller anschließen muss, allerdings kein Platz mehr an den Fahrradständern ist, weshalb ich dazu gezwungen bin mein Fahrrad einfach nur an meinem Reifen anzuschließen statt am Ständer, wer muss zahlen wenn mein Fahrrad dann plötzlich geklaut wird ??

Haftet dann trotzdem noch die Verwaltung oder ist das dann mein Pech ??

Wozu braucht er die?
Und was ist, wenn ich noch keine habe, weil ich mich noch nicht einschreiben kann?

Hallo,

ich habe heute eine Heizkostenabrechnung vom Vermieter erhalten.

In den letzten Jahren war der Heizkostenabrechnung immer eine Übersicht beigelegt, in der meine Ablesewerte enthalten waren und jeweils die Kosten für meinen persönlichen verbrauch (50%) und der Anteil an den Gemeinkosten (50%).
In diesem Jahr ist diese Übersicht allerdings nicht beigelegt und ich kann somit nicht feststellen, wie die gesamten Heizkosten berechnet wurden.

Kann ich Widerspruch gegen die Abrechnung einlegen und verlangen das mir ein Nachweis geliefert, wie die Heizkosten im ganzen berechnet wurden?

Ich habe gerade auf meiner Heizung die Werte abgelesen und mein verbrauch ist ist um 10% gestiegen. Die gesamten Heizkosten sind aber um 30% gestiegen.
Dass nun ausgerechnet auch keine Übersicht beigelegt wurde, macht das ganze suspekt.

Trägt der Vermieter oder Mieter die Kosten für den Einbau eines neuen Stromzählers?

Während der Abrechungsperiode fand ein Eigentümerwechsel einer vermieteten Wohnung statt.

Aus der Hausgeldabrechnung resultiert ein Guthaben.

Aus der Nebenkostenabrechnung eine Nachzahlung des Mieters.

Im Kaufvertrag steht die Klausel:

Stehen dem alten Eigentümer anteilig das Guthaben der Hausgeldabrechnung und auch das Guthaben der Nebenkostenabrechnung vom Mieter?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und habe mich dafür entschieden Briefe von meiner Mutter/ engen Familienangehörige zu empfangen.

Meine Mutter/ engen Familienangehörige wohnen nicht um die Ecke so das ich täglich an den Briefkasten ran könnte.

Leider hat meine Mutter ihren Mädchennamen und müsste den dann an meinem Briefkasten anbringen/ kleben.
Frage: Ist das gesetzlich geregelt was sein darf und was nicht?
Wenn ja dann hätte ich diesen Paragraphen und dann eine gute Leichte Definition.

Hallo , wir haben leider ser Problematische Nachbarn , und dass nicht nur mit uns sondern mit den anderen Mietern auch . Ständiges gaffen oder ins Fenster gucken ist Alltag geworden . Nun habe ich ein Spiegel , wie ein Autorückspiegel am Fenstersims entdeckt der ihm direkt Den Eingang zum Haus zeigt , somit kann er immer kontrollieren wer rein oder raus geht .

meine Frage : Ist dass erlaubt , kann ich mich bei der Hausverwaltung beschweren ?

Servus,

Unsere Mieter denen wir bisher mehrfach gekündigt haben einmal fristlos und einmal wegen Eigenbedarf die Räumungsklage läuft habe nun einen weg gefunden uns andauernd das Internet wegzunehmen: die bezahlen keine Miete mehr und kein Strom und wenn mal nur wie die wollen und das passt dene gar nicht das wir das ebenfalls einklagen.

Die wohnen seit nicht mal einem Jahr bei uns und haben bisher 7 mal die Toilette verstopft sodass der Klempner kommen musste die haben bisher keine Rechnung bezahlt weil die meinen wir müssen das zahlen (bullshit!).

Die haben mehrfache Betrugsmaschen abgezogen wie einen bekannten bestellt der eine Rechnung von 2500 Euro ausgestellt hat und die das einfach von der miete mehrerer Monate abgezogen haben ohne uns bescheid zu geben das mit der Heizung was los ist was die müssen damit wir jemanden bestellen.

Mit der Heizung war alles i.O. die wollten nur Geld abziehen!!!

Er und seine Frau sowie die Tochter hängen den ganzen Tag nur im Haus haben durchgehend nur die scholosien unten ich hab die noch nie oben gesehen und verlassen absolut nie das Haus laut unseren Nachbarn mit denen wir uns alle gut verstehen wurden diese bereits mehrfach von unseren Mietern beleidigt.

Mich würde folgendes interessiere

- wieso können die unser WLAN stören und sogar komplett wegnehmen?

- kann man dagegen vorgehen oder irgendwas dagegen tun??

Ich danke euch schon mal im voraus!!!!

Ich habe diesen Monat meinen Mietvertrag gekündigt. Laut Kündigungsfrist zahle ich also noch Miete bis inkl. Oktober.

Der Vermieter möchte ab Mitte Oktober Renovierungen vornhemen.

Muss ich für die zweite Hälfte vom Oktober dann noch Miete zahlen oder kann ich darauf bestehen, diese Zahlung auszusetzen, da ich ja schon früher aus der Wohnung raus muss, damit der Vermieter renovieren kann?

Hallo,

Ich habe mich vor 3 Wochen mal, mit meinem Freund extrem gestritten das sogar der Nachbar die Polizei herbei gerufen hatte. Mein Freund war schon lange wieder weg um die Situation nicht noch weiter zu eskalieren zu lassen. Der Vermieter von mir kam stunden danach mit einer Abmahnung. Weil einige Mieter sich über den Lärm beschwert hatten. Der Vermieter meint nun eine kündigung schreiben zu müssen aufgrund das mein Freund wieder da ist. Ich lebe hier in einem Problem Viertel und wohne in einem Hochhaus mit 10 Etagen und mindestens 40mieter und mehr. Was mache ich bin wenn ich die Kündigung erhalte? Wie gehe ich dagegen an? Was muss ich beachten oder wen sollte ich zuziehen? Danke im vorraus

Hallo, ich werde es nicht machen aber wollte wissen wie ihr sowas handhabt?

30 Jahre alte Fenster

50m von Haupstraße entfernt

Fenster sind schlecht Schallisoliert und Wärmegedämmt

In einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien haben alle ca. 30Jahre alte Fenster (dies meinte mal ein Handwerker der ein paar bei Einzug nachjustiert hat).

Wie leben nicht weiter als 50m an einer Hauptstraße und die Fenster dämmen kaum geräusche so, daß man manchmal denkt das es sich so anhört als wäre das Fenster gekippt. Außerdem fällt im Winter die Temperatur schnell ab wenn die Heizung bei Nacht weniger/in perioden heizen.

Ich bin eigendliche ziemlich zufrieden mit der Wohnung aber das stört schon. Meine Wohnung hat 5 normale, 1 Übergroßes und 1 kleines Fenster, bestimmt würden neue um die 5000€ kosten. Ich meine der Vermieter wird das wissen und ich werde ihn zu nichts auffordern vorallem da ich selber nicht der Vorbildliche Mieter bin. Was würded ihr tuhn?

Hallo,

Meine ehemalige Untermieter lügt bei dem Thema Abrechnungen.

Die Lage ist so:

(Aufgrund von Streitereien ist sie damals ausgezogen)

Der Mietvertrag läuft auf mich, Stadtwerke liefen damals über sie, wurde aber danach direkt geändert. Am 01.10.20 zogen wir offiziell ein

Sie schrieb die Kündigung zum 29.02.20.

Jetzt hatte ich eine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum vom 01.10.20 - 29.02.20 vom Eigentümer erhalten und ihr natürlich eine ordnungsgemäße Rechnung geschickt (nachdem ich beim Meldeamt angerufen habe, da sie mir keine Adresse gab)

Von ihr kam ein Anruf und danach eine Abrechnung von den Stadtwerken.

In ihrem Brief steht, dass sie am 01.02.20 schon ausgezogen sein soll und mein Partner da schon eingezogen ist.

Und hier beginnt meine eigentlich Frage:

Sie muss doch dennoch die Hälfte übernehmen, da ihre Kündigung bis zum 29.02.20 geht und der Mietvertrag meines MITBEWOHNERS erst zum 01.03.20 beginnt. Beides ist schriftlich festgehalten.

Kann ich ihr nun durch diesen Betrug(?) rechtliche Schritte einleiten, bzw beantragen, dass ihre Rechnung dadurch nicht zulässig ist?

Hoffe jemand versteht meine Lage und hat Infos dazu :/

Hallo bei mir im Hinterhof, die Benutzung ist für alle Bewohner hier, ist ein Baum mit Früchten, dürfte ich da was pflücken oder nicht? Der Baum gehört wahrscheinlich dem Vermieter denke ich

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem. Ich habe Anfang März meine Wohnung fristgerecht zum 01.07. gekündigt. Ich hab die Kündigung selbst in den Briefkasten meines Vermieters geschmissen unter Zeugen. Wir hatten Besichtigungen durchgeführt und er hat einen Nachmieter. Dieser zieht aber erst zum 01.08 ein. Jetzt behauptet mein Vermieter ich hätte meine Wohnung nicht gekündigt und es bestehen aus seiner Sicht Mietrückstände in höhe von fast 3000€. In diesen Rückständen taucht auch eine Miete für Juli 2020 auf obwohl das Mietverhältnis meinerseits gekündigt wurde.
Mein Vermieter hat mir Anfang Juni eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausgestellt in der festgehalten ist, dass ich zum Stichtag keine Mietrückstände- und fristgerecht zum 01.07.2020 gekündigt habe. Mein Vermieter hat die letzten 3 Monatsmieten in Bar von mir erhalten aber leider habe ich keine Quittung dafür.

Wie ist da jetzt die Rechtslage? Kann ich rechtlich gegen meinem Vermieter mit dieser Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorgehen? Die wurde ja von ihm ausgestellt und unterschrieben. Er möchte nämlich erst die “Mietschulden“ von mir haben bevor er mir die Wohnung abnimmt..

Besten dank vorab!

Hallo,

laut Mietvertrag soll ich die Zwischenablesungen der Verbrauchswerte bei einem Dienstleister beantragen, da ansonsten nach Gradtagen und natürlichen Tagen die Nebenkosten berechnet werden. (Einzug) Was handelt es sich hierbei? Reicht nicht einfach die Zähler von Wasser, Heizung etc. abzulesen und zu dokumentieren?

Hallo Leute,

Es gibt den berechtigten Verdacht, dass sich die Vermieter immer wieder in meiner Abwesenheit in meinem Zimmer befinden ohne Absprache. Ich möchte gerne eine Überwachungskamera in das Zimmer stellen. Kann mir jemand eine empfehlen? Mit den WG mitbewohnern wird das natürlich vorher abgesprochen und die Kamera wird nur aktiviert, wenn ich nicht da bin.

Angenommen ich habe eine Wohnung mit leichten schäden (Verfärbungen einer wand) und ich finde selbst einen Nachmieter und mache mit ihm aus, dass wenn ich ihn die Wohnung überlasse, er diesen schaden übernimmt, sodass ich meine Kaution wieder bekomme. ist das möglich oder wird der Vermieter zwangsweise die Wohnung/verfärbte wand auf meine kosten streichen?

ich meine wenn der Vermieter damit einverstanden ist das ich ihm nen Nachmieter besorge.

Es hat sich bei einem direkten Nachbarn und bei mir in Fußbodenhöhe Schimmel gebildet. Unser Vermieter vermutet ein kleines Leck in den Trinkwasserrohren im Bereich meines Badezimmers.

Er weigert sich seine Gebäudehaftpflichtversicherung einzuschalten oder Fachleute das Problem beheben zu lassen, sondern will sich als Laie der Sache selbst annehmen.
Seine Lösungsvorschläge halte ich für unsinnig bis hin zu gefährlich. So will er Flüssigdichter ins Trinkwasser schütten und behauptet, ich könne während der Einwirkzeit weiterhin duschen und mit dem Wasser kochen usw. Alternativ will er ein Wasserrohr außerhalb der Wand verlegen mit der Absicht das Leck zu überbrücken, aber ohne zu wissen, wo dieses Leck sich eigentlich befindet.

Habe ich als Mieter das Recht zu verlangen, das Fachleute die Reparatur vornehmen?

Hallo,

weiß jemand ob ein Vermieter die Kosten eines Sichtschutzes auf den Mieter übertragen kann?

Hallo, in der Wohnung meiner Partnerin ist eine alte Cerankochplatte gebrochen, weil jemand darauf gestiegen ist. Der Herd ist bereits über 12 Jahre (wenn nicht 15J) alt, funktioniert aber soweit. Leider hat keiner der beteiligten eine Versicherung. Muss also den Schaden selber tragen.

Nun will der Vermieter einen Herd für insgesamt 700-800€ einbauen lassen. Er begründet die hohen Kosten mit den Abtransport und der Entsorgung. Wir haben geschaut und einen ähnlichen neuen Herd für Einbau, Transport für ca. 400€.

Fragen: 1) Müssen wir so hohe Kosten für den neuen Herd es Vermieters tragen und steht das im Verhältnis zu einem veralteten Gerät? 2) Müsste der Vermieter erst den Herd und den Schaden begutachten, da ein Platten tausch ja auch möglich wäre? 3) Könnten wir einfach einen neuen Herd kauf und einbauen lassen und am Ende der Mietzeit den Herd dem Vermieter übereignen?

Hallo,
ich habe vor einer Woche einen Mietvertrag unterschrieben, kann aber jedoch aus privaten Gründen diese Immobilie doch nicht beziehen. Ich habe mich mit meinem Vermieter darauf geeinigt, dass ich diese Wohnung nicht beziehen muss, aber dafür einen Betrag von 200€ überweisen soll.

Muss ich jetzt einen Aufhebungsvertrag an ihn schicken?

In diesem Fall sieht es so aus, dass ein Elternteil Mieter ist. Ein Kind (21 Jahre alt) lebt noch bei diesem Elternteil. Nun hat der Vermieter aber diesem Kind Hausverbot erteilt und es bleibt einfach dort weil es sonst obdachlos wäre bzw. keine Unterkunft zur Verfügung hat und dann auf der Straße schlafen müsste.

Wie sollte man in diesem Fall weiter vorgehen? Muss der Vermieter in diesem Fall zivilrechtlich gegen das Elternteil (Hauptmieter) vorgehen indem eine Räumungsklage veranlasst wird, oder kann man es im Strafrecht irgendwie durchsetzen dass das Kind die Wohnung verlassen muss?

In dem Fall wäre es evtl. Hausfriedensbruch, was lediglich ein Antragsdelikt darstellt. Wie würdet ihr in dieser Situation vorgehen wenn ihr in der Rolle des Kindes wärt?

Hallo, an meiner Balkontür ist der Griff bzw. Hebel zum Öffnen und Verschließen defekt. Wer zahlt die Reparatur?

Ich habe vor möglichst bald (ab September 20) auszuziehen, in meine erste eigene Wohnung. Weil es die erste ist, habe ich nicht allzu viel Ahnung wie genau das alles abläuft. Umziehen möchte ich nach Leipzig.

Mein Problem ist, ich habe derzeit kein Einkommen, habe aber vor mir dort erst einmal einen Job und anschließend eine Ausbildung zu suchen. Eine Wohnung leisten kann ich mir da ich 10.000€+ angespart habe und ich fürs erste an eine max. 700€ Mietwohnung für 6 Monate gedacht habe. Wenn ich nach einem Einkommensnachweis gefragt werde, kann ich dann einen Nachweis von der Bank vorlegen, dass ich das Geld habe? Genügt das? Ist es möglich im Voraus zu zahlen um den Vermieter abzusichern?

Wir genau soll ich das ganze nun angehen? Wo finde ich passende Wohnungen und was genau sage ich dem Vermieter? Die meisten Vermieter haben wahrscheinlich bessere Interessenten als eine junge, arbeitslose Frau, also wie mache ich mich als Mieter attraktiv und bekomme eine Wohnung?

Hallo ihr Lieben,

Meine Vermieter bauen einen Balkon wir sind 2 Partein und freuen uns sehr .. die kosten dafür sind 25k .. logischerweise übernehmen das nicht wir Mieter.. aber es gibt eine Mieterhöhung meine Frage ist wie hoch kann die Mieterhöhung werden aufgrund eines Balkons ?

Hallo ihr,

Meine Türen in meiner Wohnung sind sehr Schmutzig und vergilbt - Reinigung haben wir schon alles versucht, es kommt nichts dabei rum.

Frage dazu: Kann ich dies meinem Vermieter aufdrücken, oder muss ich mich selbst darum kümmern dass diese Gereinigt werden?

Habe neuerdings das Problem das wahrscheinlich ein Nachbar von mir, die Reifen meines Fahrrad durchsticht.
Seit Jahren steht mein Rad im Fahrradkeller mit vielen anderen und es gab nie Probleme.
Mein Rad steht ganz vorne aber nicht im Weg, da ich es täglich brauche für die Arbeit.
Schon drei mal ist dies passiert alle 2 Wochen etwa. Das Loch ist auch an der Seite des Reifen. Also kann man schlecht davon ausgehen das es mir passiert ist als ich damit unterwegs war.
Besonders da alle anderen Fahrräder unbeührt sind. Sogar das eine Rad welches immer draußen vor dem Eingang steht.
Spätestens wenn man bedachtet das ich Freitag zurück kam mit dem Rad und alles war bestens.
Sonntag habe ich sogar nochmal geprüft und alles war in Ordnung.
Montag als ich wieder los wollte, hatte ich wieder ein Platten.
So in etwa ist es schon drei mal passiert.
Daher nehme ich stark an das jemand was persönlich gegen mich oder meine Familie hat und genau weiß wem das Rad gehört.
Ich habe den Vermieter kontaktiert deswegen und gefragt ob man da was machen könnte?

Leider keine Hilfe. Tut ihr sehr leid und ich solle doch zu der Polizei gehen und Anzeige erstatten.
Doof nur das dies nichts bringt, da es ja eine Anzeige gegen Unbekannt wäre, da ich keine Beweise hab wer es getan hat.
Daher frage ich was sollte ich in meinem Fall tun? Was kann ich tun?

Hallöschen,

ich würde gerne wissen was ihr darüber denkt. Mein Vermieter hat mit vor zwei Tagen eine Email geschrieben und behauptet, dass ich die Miete für diesen und letzten Monat nicht bezahlt hätte. Ich war erst einmal schockiert und habe sofort versucht ihn anzurufen, leider konnte ich ihn nicht erreichen. Ich weiß nicht einmal, ob seine Handy Nummer aktuell ist.

Er hat mir in seiner Email in den letzten Zeilen gedroht und gesagt, dass mein Mietverhältnis bedroht sei. Ich habe meine Umsätze auf meinem Konto kontrolliert und konnte keinen Fehler entdecken.

Die Miete ist wie immer per Dauerauftrag auf sein Konto überwiesen worden. Die Kontonummer habe ich auch kontrolliert, alles hat gestimmt. Ich bin ehrlich gesagt ein wenig wütend, weil ich extrem schockiert war, als ich die email von ihm gelesen habe. Was würdet ihr machen? Die Miete wurde eindeutig auf das richtige Konto überwiesen, den Iban habe ich vier maI mit der Kontonummer auf dem Mietvertrag verglichen. Alles hat seine Richtigkeit. Der Dauerauftrag läuft übeigens schon seit knapp einem Jahr. M

Was haltet ihr davon ?

Wie soll ich reagieren?

Hallo zusammen,

nun ist es soweit der Termin zur Wohnungsübergabe steht bald bevor. Da dies meine erste eigene Mietwohnung sein wird bin ich doch etwas aufgeregt.

Die Wohnungsgenossenschaft wird sich mit mir vor Ort treffen, den Zustand der Wohnung im Protokoll festhalten und den Stromzähler ablesen.

Nun worauf muss ich als Mieter unbedingt achten? Welche Mängel muss ich vor Ort feststellen können, damit diese unbedingt im Protokoll vermerkt werden?

Mein Vater wird bei dem Termin wahrscheinlich dabei sein. Leider kennt er sich aber auch nicht so optimal aus.

Ich will natürlich nicht, dass ich Mängel übersehe die mir dann im Nachhinein angehängt werden könnten. Ihr versteht sicher was ich meine.

Klar wenn ein riesen Loch in der Wand ist, das sehe ich. Aber sonst?

Was ist wichtig? Könnt ihr mir helfen?

Wäre um Erfahrungsberichte und Tipps sehr dankbar!

P.s.: Schreibt mir ruhig alles, auch Dinge die ihr vielleicht für selbstverständlich haltet :-)

Hallo zusammen,

Seit einiger Zeit klingelt der Freund vom Nachbarskind immer bei mir. Er klingelt immer mit der Begründung, dass sein Freund nicht reagiert und er ins Haus möchte. Das immer zwischen 20-22 Uhr. Letztens erst habe ich ihm gesagt, dass er das lassen soll und mal auf die Uhr gucken soll.

Daraufhin wurde er frech und schrie mich an wer ich denn überhaupt sei und wie ich hieße.

Vor ca. 10 Minuten hat er Sturm geklingelt und ist mit dem Nachbarsjungen in den Hof gerannt.

Was kann ich machen ohne mich selber strafbar zu machen?

Guten Tag bei uns ist der WC-Spühlkasten kaputt gegangen (das Wasser lief durch). Er ist hinter den Fliesen, sprich man kann nur den Knopfdeckel abmachen. Nun war der Techniker da. Alles war verkalkt. Rechnung: Geberit Schwimmerventil; Geberit Glockendichtung; Entkalkungsflüssigkeit; Kundendienstmonteurstunde.

Laut meinem Vermieter muss ich das zahlen. Wie seht ihr das? Ich habe auch §11 unseres Mietvertrages angehängt. Wie seht ihr das?

Guten Abend.

Ich habe sowohl eine Wohnung, als auch einen separaten Stellplatz bei ein und demselben Vermieter gemietet.

Die Wohnung weist in den Mietzahlungen genau 00.00€ offenen Betrag auf, sprich, da ist nichts offen.

Allerdings habe ich den Stellplatz, den ich nachträglich ab April angemietet habe, leider bis heute hin noch nicht einmal gezahlt.

Daher habe ich eine FRISTLOSE Kündigung durch meinen Vermieter erhalten und ich rätselt nun, jetzt auch mit Euch zusammen, ob es sich dabei um eine Kündigung meines Stellplatzes und meiner Wohnung, oder der Kündigung von ausschließlich dem Stellplatz oder der Wohnung handelt?

Dazu habe ich auch mal 2 Fotos gemacht, Namen und Anschriften habe ich natürlich geschwärzt. Daher ...

... was meint Ihr? Außer dass ich (selbstverständlich) zahlen soll?

Bin ich jetzt meine Wohnung los? Oder ist da alles gut? In dem Mietvertrag der Wohnung ist kein Stellplatz enthalten, dieser wurde nachträglich separat hinzugemietet. Außerdem ist im Mietvertrag für den Stellplatz eine Klausel sinngemäß: "es handelt sich um zwei rechtlich voneinander unabhängigen Verträgen." enthalten.

Vielen Dank für alle Antworten.

^ Seite 1 von 2 und 2 von 2 ...

Ich ziehe bald in meine Wohnung und brauch mindestens eine Woche vorher den Schlüssel da ich nicht so viele Helfer habe und das nicht so schnell auf die ketten bekomme.

Muss ich das mit meinem Vermieter klären oder wie läuft das?

Wenn ich als Mieter die Küche vom Vormieter übernommen habe, also gekauft, bin ich dann verpflichtet dort einen Boiler einzubauen oder der Vermieter?

Ich bin in einer Maßnahme der Agenur für Arbeit.

Dort habe ich eine Frau kennengelernt, die 25 Jahre bis zum Ende 2018 als Selbststängige einen Kiosk betrieben hat. Sie hat mir erzählt, dass die Miete am Ende 1900 Euro im Monat war. Als sie 1 Jahr später den Nachmieter gefragt hat, was er zahle, hieß es von ihm 700 Euro.

neben meinen balkon läuft wasser aus der aussenwand, was kann das sein? mein balkon ist nicht verstopft und steht auch nicht unter wasser. regenwasser kann frei ablaufen. beim genauen hinsehen sieht man es das es feucht ist und wasser tropft aus der wand

Ich habe zum ersten und hoffentlich auch zum letzten Mal in meinem Leben für 2 1/2 Jahre in einer Einliegerwohnung gewohnt. Vermieter direkt über mir mit Blick auf meine Wohnungstür und meinen Parkplatz. War ein Rentnerehepaar Mitte 70, die nichts besseres zu tun hatten als 24/7 aus dem Fenster zu schauen und einen anzupflaumen.

Ich wohne dort schon seit 8 Monaten nicht mehr, aber hoffe immernoch inständig, dass beide an einem Treppensturz oder Herzinfarkt sterben.

Gibt es einen Menschen, der keine negativen Erfahrungen trotz Einliegerwohnung gemacht hat?

Guten Tag liebe Community,

Ich habe heute einen Brief von meinem Vermieter erhalten, er habe Heizöl gekauft i.H.v. ca.1500 Euro. Diese teilte er auf 3 Mieter à 500 Euro auf. Ich zahle jedoch monatlich 200 Euro Betriebskostenvorauszahlungen, worin die Heizkosten auch enthalten sind.

Nun die Frage, ob das rechtens sein kann? Immerhin zahle ich doch monatlich für die Heizkosten.

Meine Mutter und ich leben in einem Wohnblock, welcher einen Innenhof umschließt und dieser folglich auch einen Mülltonnenplatz hat. Unser Balkon liegt direkt gegenüber und nur weniger Meter entfernt von diesem Mülltonnenplatz.

Seit einigen Wochen sieht dieser Platz täglich aus wie eine Müllhalde - Mülltonnen sind extrem überfüllt, der Müll wird nicht ordnungsgemäß entsorgt noch getrennt, es stehen Sperrmüll und andere Dinge, die nicht dort hingehören, auf dem Platz herum. Obendrauf fängt vieles langsam, aufgrund der steigenden Temperaturen an, extrem stark zu stinken.

Meine Mutter und ich fühlen uns mehr als hilflos, da der Vermieter keinen Anschein macht, dem ganzen auf den Grund zu gehen, noch etwas daran zu ändern.

Gibt es irgendwelche Möglichkeiten, an diesem Problem etwas zu ändern?

Hallo,

ich bin vor 2 Monaten aus meiner Einzelwohnung ausgezogen und habe natürlich vor der Übergabe alles geputzt. Im Vertrag steht "Bei Beendigung der Mietzeit ist die Wohnung einwandfrei feingereinigt und im selben Zustand wie zu Mietbeginn zu übergeben. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Der Preis der Reinigung richtet sich nach dem Verschmutzungsgrad. Der Mieter übernimmt die Kosten der Endreinigung".

Soweit so gut. Die Wohnung ist 33m² groß und ich bin ca. 2,5 Jahre drin geblieben.

Gestern habe ich eine Rechnung von insgesamt 296,16€ bekommen und drauf steht, dass 14 Stunden angerechnet wurden.. Wie gesagt habe ich alles vor der Übergabe geputzt und auch wenn man es immer besser machen kann finde 14 Stunden richtig übertrieben bzw. eine Frechheit.

Gerne hätte ich bitte eine/mehrere Meinung(en) dazu und würde auch erfahren, ob ich etwas dagegen machen kann/soll.

Vielen Dank im Voraus!

LG,

Stephan