meine Vermieterin hat mir die Wohnung gekündigt - obwohl ich immer die Miete zahle. Ich habe jeden tag panische Angst vor einer bevorstehenden Räumungsklage. zwar bin ich Mitglied im Mieterverein und mein Anwalt vertröset mich stets, daß meine Vermieterin mich nicht einfach so auf die Strasse setzen kann. dennoch habe ich stets Angst vor Obdachlosigkeit, Unterbringung in einem Männerwohnheim usw. gibt es Möglichkeiten, eine Räumungsklage abzuwenden ? wenn ja, welche ?

Mus ich für einen abschließbaren Mülltonnen Carport eine Versicherung als Mieter zahlen

Hallo, ich habe heute bemerkt, dass letzte Woche eine Legionellenprüfung bei mir hätte stattfinden sollen, die ich aber verpasst habe. (Ich bin ein Mieter einer Wohnung und angekündigt wurde die Prüfung vorher per Post).

Fallen für mich jetzt kosten an, oder bekomme ich einfach nur einen neuen Termin?

Wohnung 68qm

Guten Tag,

es geht um eine Mietwohnung und dessen Schlüssel. Der ein Zweitschlüssel soll einem Dritten vergeben werden. Vertraglich wird erläutert, dass wenn eine Person, die die Wohnung nicht mietet, sich in der Wohnung befindet, aber einen Schlüssel mit Erlaubnis des Mieters(!) hat (somit kein Hausfriedensbruch), die Kündigung der Wohnung vom Vermieter aus ansteht. Ist dies ordnungsgemäß?

Leider finde ich keine Punkte zu diesem Thema im Mietrecht. Deswegen wende ich mich an Sie. Kann man im Interesse des Mieters vorgehen oder hat der Vermieter das Recht, trotz Schlüsselübergabe und überlassenem alleinigen Gebrauchsrecht der Wohnungsschlüssel an den Mieter, die Forderung zu stellen?

Bei mir gab es vor einigen Monaten einen Wasserschaden, dies habe ich sofort dem Vermieter und der Hausverwaltung gemeldet. Vorerst passierte nichts, dann kam jemand vorbei der den Schaden untersuchte und dann wieder nichts. Später kam die Person wieder um den Schaden zu untersuchen und meinte das er sich bei mir melde. Nun hat sich derjenige nicht mehr gemeldet, während ich auf eine Antwort wartete. Dabei sind 3 Monate vergangen, bei denen ich die meiste Zeit abwesend war aufgrund von Geschäftsreisen, Schichtarbeit etc. Nun meldete ich mich wieder bei der Hausverwaltung was denn nun sei, da sich die Person nicht mehr meldete. Daraufhin schrie mich der Hausverwalter am Telefon an, was mir denn einfalle mich nicht bei der Person zu melden und dass sie angeblich mehrfach versucht hat mich zu kontaktieren über die letzten Monate. Jedoch habe ich weder Anrufe noch Mails erhalten. Der Hausverwalter meinte, dass ich bei allfälligen Mehrschäden aufkommen müsste. Ist dem so, obwohl die ganze Verantwortung bei der Hausverwaltung lag und mir niemand mitteilte, dass ich nun dafür verantwortlich sei dies zu regeln?

Frage steht oben. Ich bin neu eingezogen in ein absolutes spießer Haus. Angeblich darf ich mir nichtmal meine fußmatte selber aussuchen geschweigedenn etwas an die Tür von außen hängen. Außerdem wurde sich über mein insektenschutz Netz beschwert welches ich vor die Balkon tür geklebt habe. Habe noch nie gehört das einem verboten werden kann ein solches netzt anzukleben? Nun Frage ich mich ob das ankleben von fehnsterbildern (diese Plastik ähnlichen Bilder die man an Scheiben kleben kann - ohne Kleber, die ähnlich wie ein Magnet einfach halten) mir ebenfalls verboten werden könnte? Vielleicht heißt es dann man sieht diese von außen - von der Straße aus- und es darf an dem Erscheinungsbild des Hauses von außen nichts verändert werden weder zum hausfluhr noch zur Straße hin?... Entschuldigung? Eine fußmatte, ein Tür Schild, ein insektennetzt, umen fehnsterbilder? Darf mir das verboten werden oder ist das reine Schikane?

Unter dem Punkt "Rechten und Pflichten bei Vertragsende, Verjährung" steht geschrieben: "Der Mieter ist bei Beendigung der Mietzeit verpflichtet, die gemäß § 8 Ziff. 2 des Mietvertrages fälligen Schönheitsreparaturen auf seine Kosten durchzuführen, bzw. durchführen zu lassen." - Allerdings steht unter § 8 Ziff. 2 des Mietvertrage was über Antennenanlagen, für die der Vermieter gefragt werden muss, falls diese angebracht werden durch den Mieter. Die Schönheitsreparaturen werden in § 9 Ziff. 2 aufgeführt.

Gilt es dann als Vertragsbruch, wenn nicht gestrichen wird?

Hallo ich war fast 4 Jahre Mieter einer 3 Zimmer Wohnung. Hatte heute eigentlich meine Wohnungsübergabe. Dort hat meine Vermieterin bemängelt das ich nicht sauber die Fenster und den Duschrollo geputzt habe außerdem hat sie einen Mackel an der Leiste im Schlafzimmer gefunden und mir wegen den 2 Fehlern 50€ abgezogen. Am Abend ruft sie mich an und meint sie hätte kleine Dellen im Parkettboden (mir ist was runter gefallen) und Abnutzung an der Küchentür gefunden. Darf sie mir das Überhaupt berechnen oder gilt das als normale Abnutzung?

Hallo zusammen, ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Ich bin mir ziemlich unsicher, wie mein Mann und ich weiter vorgehen. Wir haben schon vor einem Monat unseren Vermietern ( die mit im Haus leben) per Brief Bescheid gegeben, dass das Wasser oftmals eiskalt ist. Ich bin Drei-Schicht-Arbeiterin und ich muss mich an genaue Zeiten halten, damit ich warm duschen kann. Erst hieß es, es wäre eine Zeitschaltuhr, die sie jetzt umgestellt haben und jetzt bekommen wir auf erneutes hinweisen ein Schreiben, dass angeblich nicht nur wir betroffen seien.

Was sollen wir jetzt tun? Vielen Dank im Voraus

PS: die Antwort kam eben von unseren Vermietern als Antwort.

Liebe Grüße

Hallo,

wir wohnen in einer sehr hellhörigen Wohnung und haben seit mehr als einem Jahr Probleme mit unseren Nachbarn: Sie klopfen immer wieder gegen die Wände, Zeigen uns den Mittelfinger wenn wir unterwegs sind oder hängen unsere Wäsche um.

Heute hat besagte Nachbarin gegen die Wand geklopft und geschrien "ich komm rüber und hau euch in die Fresse".

Ich habe daraufhin den Vermieter kontaktiert, der meinte dass er nichts machen kann und wir höchstens Anzeige erstatten könnten.

Jetzt wollten wir mal nach eurer Meinung fragen: Sollten wir das machen? Müsste der Vermieter irgendwas unternehmen? Kann der Vermieter da was machen?

LG

MrMixAlpak

Ich hoffe ihr könnt mir helfen

und zwar hatte ich einem Paar ein Zimmer vermietet privat wir haben einen Mietvertrag bis September!

vor 3 Tagen sagt mir der Mieter er hatte Wohnung gefunden und in paar Tagen sind die weg! Ich war damit natürlich nicht einverstanden trotz allem haben die heute ihre Sachen gepackt Schlüssel mitgenommen und geben es mir erst wenn ich die Kaution zurück zahle und meine Töpfe fehlen auch noch was kann ich tun soll ich zur Polizei gehen oder schloss Austauschen und Kaution behalten weil die abgehauen sind alles abgesperrt haben und meine Töpfe mitgenommene haben

Also es geht um folgendes:

Ich habe meine Wohnung fristgerecht zum 01.07. Gekündigt und bin aber ab Ostern nicht mehr in der Stadt. Meine Vermieter haben meine Nachmietervorschläge abgelehnt und möchten mich nicht vorzeitig aus dem Mietvertrag lassen (was ja auch okay ist).

Die Frage, die ich mir jetzt Stelle ist, ab wann ich dem Vermieter Besichtigungen ermöglichen muss? Auch jetzt schon, 2,5 Monate bevor ich die Wohnung tatsächlich abgebe?

Und vor allem, wie läuft das, wenn ich nicht da bin? Ich ziehe aus beruflichen Gründen um und kann demnach nicht jede Woche da sein, wie sieht es dann aus?

Danke im voraus!

Guten Tag,

ich bin Eigentümer eines Zweifamilienhauses. Das Erdgeschoss ist vermietet. Kostenvorschläge habe ich eingeholt. Über einen Anwalt habe ich die Sanierung mit voraussichtlicher Mieterhöhung angekündigt. Über Ihren Anwalt habe ich folgende Forderung erfahren:

-Für die Zeit des Umbaus soll ich ihr die Hotelkosten bezahlen,

-Für ihren Hund die Hundepension

-Und zusätzlicher Verpflegung.

Eigentlich sollte das Badezimmer (3 1/2Wochen), die Gästetoilette (1 1/2 Wochen) und die Fenster (1 Tag) ausgetauscht werden. Für mich eine hohe Investition. Die Sanierung der Heizung gehört auch zum Paket (1 Woche).

Muss ich diese Forderungen erfüllen. Ich hätte auch kein Problem das Haus so zu belassen.

ich habe neulich Post von meinem Vermieter bekommen, dass ich die Anlagekosten für das Mietkautionskonto zahlen soll. In meinem Vertrag steht auch nicht dass ich die Kosten zuNach meinem Wissensstand sind dies aber Kosten die der Vermieter zu tragen hat oder?

Hallo,

ich habe meinem Vermieter vor einiger Zeit eine Mahnung geschrieben, da er mir immer noch keine Betriebskostenabrechnung für zwei Jahre und Kaution zurück gezahlt bzw zukommen lassen hat. Ich habe ihm zwei Wochen Zeit gegeben, damit er das nachholen kann. Er erfindet immer wieder neue ausreden, irgendwann hat man die Nase voll. Ich habe gesehen, dass er mich gestern und vorgestern angerufen hat. Ich will nicht mit ihm reden, habe die Nase voll von seine ausreden. Kann ich das alles schriftlich klären, damit er nicht wieder mit diversen ausreden kommt. Vor drei Monaten sagte er z.B die Nebenkostenab. für vor zwei Jahren kann ich dir leider erst in ein paar Monaten schicken. Irgendwann habe ich nach dem Datum nochmal angerufen und gefragt, warum er mir nicht wie vereinbart die Nebenkostenab. geschickt hat....es kam natürlich wieder eine absolut schwachsinnige Ausrede..Mit der der Kaution läuft es jetzt genauso...was soll ich tun? Nut noch schriftlich Kontakt halten bzw Förderung und sonstiges stellen?

Ich meine dies bezogen auf Ruhestörung / Lärmbelästigung. jeder halbwegs " normale " Mensch sollte doch wissen, daß ein friedliches, harmonisches Zusammenleben unter Nachbarn nur dann gewährleistet ist, wenn man sich rücksichtsvoll verhält. die Realität sieht aber leider anders aus. warum nur, so frage ich mich immer wieder, sind so viele Nachbarn so böse und machen ständig Lärm ?

es geht um diesen Fall:

eine Familie ( Insgesamt 5 Personen, davon 3 Kinder) hat eine Mietwohnung bei einem Privatvermieter.

Seid etwa 6-7 Jahren haben sie die Wohnung. es gab mal einen defekt im Schornstein der sehr Spät entdeckt wurde. Das ist etwa 5 jahre her

seid etwa 2-3 Jahren bildet sich schwarzer Schimmel an den fenster seiten und der kompletten innenwand am fenster etwa 2-3 meter sowie an den oberen und unteren ecken,

und das nicht nur in einem zimmer sondern auch die küche ist vom schimmel befallen, aber auch nur die seite wo das fenster ist auch etwa 4 meter breite wand nur Schimmel

im badezimmer fängt es auch schon an zu schimmeln.

—— Es wird regelmäßig geheizt und auch gelüftet ——

die mutter hat Allergisches Asthma, und eines der Kinder wohnt in dem zimmer mit dem ganzem schimmel an der wand.

sie finden keine neue wohnung, aufgrund weil der vermieter keine vormieter bescheinigung schreiben will.

Vom schimmel weiss der vermieter. Er sagt es ist ihre schuld. (Angeblich falsches lüften, familie hatte aber zuvor nie probleme mit schimmel gehabt)

selbst wenn man die tapete abmacht bilde sich im mauerwerk bzw dem putz neuer schimmel

Frage 1:

Wenn die Familie zb vom Arzt oder dem Gesundheitsamt, eine bescheinigung bekommt indem drinne steht das die gesundheit gefärdet ist (wegen dem Dichten schwarzen schimmel, sporen etc) sind vermieter dann verpflichtet wenn sich mehrer auf die wohnung bewerben den jenigen mit so einer bescheinigung zu bevorzugen ?

frage 2: darf der Vermieter einfach so verweigern eine vormieter bescheinigung auszuhändigen, obwohl er weiss ohne die findet die familie keine wohnung.

3: habt ihr sonst tipps oder möglichkeiten dagegen vorzugehen,

zb durch ein gutachter der im schlimmsten fall bestätigt das die gesundheit gefärdet ist das mann mit dem gutachten dann bei einem anderen vermieter anderen meitern bevorzugt eine wohnung bekommt

danke im vorraus schonmal vieleicht gibt es ja leute oder auch ärzte anwälte etc hier die ahnung davon haben.

Guten Abend. Eine Rohrreinigungs Firma hat über 2 Tage geschätzte 50 Kilo Feuchttücher aus dem Abfluss gebohrt, mit allen möglichen Mitteln, an mehreren Stellen die Wand dafür aufreißen müssen. Ziemlich heftige Angelegenheit. Kosten mind. 2,500 Euro. Ich wohne 5 Jahre hier, habe nie Feuchttücher verwendet, laut Firma ist dieser Abfluss aber ausschließlich von meiner Wohnung, Altbau, 100 Jahre alt - die Rohre liegen entsprechend versetzt, wäre sonst nicht passiert hat der Klempner gesagt. Das Problem ist, dass ich nicht das Gegenteil beweisen kann. Es wird wohl alles darauf hinauslaufen die private Haftpflicht zu kontaktieren. Wie liegen meine Chancen aus dieser Problematik, welche ich wirklich nicht verursacht habe wieder rauszukommen? Können sich 5 Jahre alte Feuchttücher vom Vormieter evtl dort angesammelt haben ? Und falls ja, nützt mir diese Erkenntnis irgendwas ?

Danke an alle die bis hier gelesen haben und danke für seriöse Antworten. Gruß

ich habe eine tolle Wohnung in Aussicht . mit einer neu eingebauten, modernen Nachtspeicherheizung ( kein altes Gerät ). Wer hat in einer Wohnung mit so einer Heizung gewohnt oder hat so eine in der Wohnung ? was sind eure Erfahrungen ?

Hallo liebe Community,

Ich hätte da mal eine Frage bezüglich meiner Nachbarin. Meine Nachbarin ist Alkoholikerin und wird immer wenn sie trinkt sehr aufbrausend und aggressiv, sie wirft Dinge in ihrer Wohnung um ( unter uns) und schreit jegliche Art von Beleidigungen (schlam, hur* etc.). Dies ist da sie Streit mit einer anderen Nachbarin hat was jetzt zu lange zum erklären braucht. Auf jeden Fall werden meine Mutter und ich dann auch mit rein gezogen aus Grund XY. Außerdem hört sie oft von morgens 3 Uhr bis Abend 22 Uhr so laut Musik das ich die Lieder mitsingen kann und der Boden wackelt. Vorhin wollte ich den Müll raus bringen und als ich an der Haustüre war hat sie ihre türe geöffnet und runter gespuckt und das übliche beschimpfen gemacht sowie mir damit gedroht das "sie wartet bis ich wieder hoch komme", das ging dann beim zweiten Gang zur Haustüre wieder so. Angst hatte ich danach auch da ich weiß das sie in diesem Zustand fähig ist autospiegel kaputt zu schlagen. Der Vermieter weiß Bescheid und kann trotzt versuch sie raus zu klagen nichts machen da sie einen Vertrag haben (Sinn gemäß was er gesagt hat). Die Polizei war auch of da aber die nehmen sie nur zur ausnüchterung oder so mit und das was. Jetzt würde ich gerne hier etwas Rat einholen was ich machen kann außer auszuziehen oder es zu ertragen.

Danke im voraus LG

Hallo liebe GuteFrage Community,

ich habe letztens ein Mehrfamilienhaus gekauft.

Nun macht der Mieter mir Probleme, weil er weder die Miete erhöhen will, noch von der Garage abtreten will etc.

Die Miete ist sehr niedrig und ungefähr ~250€ unter dem regionalen Mietpreisen.

Der Mietvertrag wurde vor 7 Jahren geschlossen wobei ich 6 Monate Frist hätte zu Kündigen.

Jedoch hatte ich das nicht vor weil er noch 2 Jugendliche Kinder hat.

Kann mir vielleicht irgendjemand helfen? Es müsste doch irgendeine Lösung geben die Miete zu erhöhen.

Ich selber habe auch eine Familie.

Und wenn ich Ihm kündigen sollte, darf ich nach ihm einen anderen Mieter einziehen lassen?

Mit freundlichen Grüßen

sams1314

Hallo

Für eine neue Wohnung verlangt der Vermieter eine Elternbürgschaft, ich habe aber keine Ahnung, in welcher Form ich diese abgeben muss.

Kann mir jemand helfen?

Danke!

Guten Tag,

wir diskutieren gerade folgenden Sachverhalt:

Aufgrund 2er ausstehender Mieten hat der Vermieter einen Anwalt eingeschaltet, der ein Schreiben zwecks Mietzahlung an den Mieter geschickt hat. Die beiden Mieten wurden danach beglichen.

Nun möchte der Vermieter vom Mieter das Geld für seine Anwaltskosten einfordern und behält solange die Mietkaution ein, bis diese beglichen ist und droht sonst die Mietkaution um den Betrag zu kürzen. (Mietverhältnis wurde mittlerweile gekündigt und es kam zum Auszug)

Ist das rechtens, die Mietkaution dafür Zweckzuentfremden?

Er möchte ebenso ein paar Löcher zuspachteln, die er als Mängel deklariert und dafür viel Geld von der Kaution einbehalten. Ist dies rechtens, oder muss er dafür eine Rechnung eines Unternehmens vorweisen?

Vielen Dank für eure Antworten, wir sind grade eifrig am diskutieren und benötigen Rat :)

Halli Hallo und schon einmal vielen Dank für die Hilfe.

Die Nebenkostenabrechnung für 2018 ist gerade hereingekommen und ich bin mir nicht sicher, ob das sein kann.

Das Haus hat 2 Wohnungen zur Information.(Die Angaben sind auch für das ganze Haus)

2017 kam uns der Betrag und die Rechnung schon komisch vor. Der Gemeinstrom für 2 Wohnungen war astronomisch.
Damals hat der Vermieter mir gesagt, dass deswegen die Volksbank die einen Automaten in der Wohnung unterhält 600 Euro bezahlt(sieht man auf der Rechnung)

Nun kommt dieses Jahr die nächste Rechnung.

Der Gemeinschaftsstrom ist von großen 700 Euro plötzlich auf 1100 Euro gestiegen, macht nun also fast die Hälfte der gesamten Nebenkosten für das Haus aus und die Volksbank hat anscheinend auch keinen Betrag mehr gezahlt. Der Vermieter hat uns nie mitgeteilt, dass die Bank dieses Jahr nichts zahlen wird und die Kosten explodieren.

Ist das alles so rechtens? Kann der Gemeinschaftsstrom bei 135qm(2 Wohnungen) wirklich fast die Hälfte der Nebenkosten ausmachen?

Daneben hat sich die Versicherung auch verdoppelt ohne das der Vermieter es mitgeteilt hat.

Sollen wir das zahlen? Kann mir nicht vorstellen, dass das so richtig ist!

Vielen Dank allen!

Hallo

Hallo ich habe eine Eigentumswohnung in Frankfurt Eschborn Am stadtpfad 64 im Jahre 2017 gekauft.

Die Wohnung gehörte Der Vonovia.

Auf Eigenbedarf musste ich verzichten da die Mieter schon sehr lange drinne wohnen sie waren irgendwie vor Jahren Mitarbeiter der Postbank und haben die Wohnung so bekommen.

Die Zahlen eine Kaltmiete von 380 € die Wohnung hat 63 m² und zwei Zimmer, die Wohnung wurde im Jahre 1960 gebaut .

Ich habe aber ein Recht die Miete zu erhöhen doch in Frankfurt Eschborn in der Gemeinde gibt es keinen Mietspiegel vergleichbare mieten habe ich auch nicht da ich nicht weiß wie ich an sowas ran komme .

Ich habe mitbekommen dass man ein Gutachten machen lassen kann doch es wird zu teuer das lohnt sich nicht wenn ich eh nur 15-20 % erhöhen kann.

Bei 380 € Kaltmiete und davon 15-20 % ist nicht die Welt deswegen würde es sich nicht rentieren ein Gutachten durchführen zu lassen.

Aber es kann doch nicht sein das ich jetzt keine Miete erhöhen kann nur weil ich keinen Mietspiegel habe oder vergleichbare mieten es muss doch einen Weg geben wie ich das machen kann.

In den Unterlagen die ich von der Vonovia bekommen hatte habe ich gelesen das sie in den Jahren 2015 und 2016 sowie 2017 die Miete erhöht hatten wie haben die das hinbekommen?

Kann mir jemand helfen beziehungsweise Tipps geben wie ich die Miete erhöhen kann ?

Ich habe mir überlegt vielleicht bei der Eigentümerversammlung ein paar Eigentümer anzusprechen und nach deren Mietvertrag zu fragen wäre das eine Möglichkeit ich würde mich freuen wenn ich ein paar hilfreiche Tipps bekommen würde

Mit freundlichen Grüßen

Die Situation sieht so aus: Seit dem Januar habe ich einen abgeschlossenen Mietvertrag, der ab dem 1. Februar gillt. Nun gibt es das Problem, dass ich nicht einziehen kann, da der Boden klebt, da die Vormieterin mit dem falschen Produkt den Boden geölt hat. Bei der Besichtigung hieß es, dass das Produkt noch einzieht. Nun wird der Schaden erst Anfang nächsten Monats beseitigt. Ich bin immer noch nicht in der Wohnung eingezogen. Sie hat einen Raum und 22 qm, und dieser Raum hat das Problem mit dem Boden. Nun stellt sich mir die Frage, was ich tun kann um meine Miete oder zumindest eine Mietverminderung für die vergangenen 2 Monate zu erhalten. (Die Immobliengesellschaft und die Vermieter sind etwas unfreundlich was Geldfragen betrifft). Vielen Dank schon mal im Vorraus. :)

Hallo,

mein Vater ist kürzlich verstorben und hat mir eine Messi Wohnung hinterlassen. Allerdings hat er dort auch über 20 Jahre gewohnt, es wurde nie was saniert. Die Wände haben teilweise 1 Meter lange Risse, die Decke kommt runter (nicht nur in seiner Wohnung wundern auch im Hausflur), generell ist das Haus also Sanierungsbedürftig. Kaution gab es damals keine.

In welchem Zustand muss so eine Wohnung übergeben werden? Toilette, Dusche etc. funktioniert nicht mehr. Müsste ich da für die Reparaturen aufkommen?

Bisher haben wir sie 'nur' in Eigenleistung entrümpelt.

Wäre toll wenn mir jemand helfen könnte, im Netz finde ich leider nicht viel dazu :(

Hallo,

ich wohne jetzt etwas mehr als ein Jahr in meiner ersten Wohnung. Bisher hat es auch noch nie großartig Probleme gegeben.

Ich Wohne ganz oben in einem drei Parteien Haus, alleine. In dem Flur oben befindet sich mein Abstellraum, der nur durch den Flur zu betreten ist.

Außerdem habe ich noch einen Kellerraum in den ich aber laut meinem Vermieter nur Fahrrad und Waschmaschine hineinstellen darf. Dadrin befindet sich auch eine Tür zum Garten meiner Nachbarn.

Im Mietvertrag sind beide Räume unter dem Punkt "Räume, welcher der Mieter alleine nutzt" aufgeführt und es wurde auch am Anfang nichts weiter dazu gesagt.

Jetzt ist es so, dass mein Vermieter gestern bei mir vor der Tür stand. Wohl etwas überrascht das ich da war (da ich Urlaub habe) und meinte mir vorschreiben zu müssen, dass ich meinen Abstellraum aufräumen muss. (Wo nebenbei gesagt nur Stühle, Pfand, Kartons Papiermüll und ein paar alte Möbel, die wir vor ein paar Wochen ausgetauscht haben und ich diese Woche sowieso weg bringen wollten stehen.)

Auf meine Frage woher er den Überhaupt wüsste wie es in meinem Abstellraum aussehe sagte er wie selbst verständlich ja er müsste da ja immer mit dem Schornsteinfeger rein. Darauf hin habe ich ihm gesagt, dass ich da gerne drüber informiert werden möchte wenn er in meine räume geht, und er das überhaupt nicht darf. Das wäre ihm egal, er müsste da schließlich rein. Daraufhin habe ich ihm gesagt, dass ich da ein neues Schloss rein machen werde, wenn er das weiterhin macht. Er meinte nur das können sie sich abschminken und übrigens sollten sie ihren Kellerraum auch mal wieder aufräumen.

Daraufhin habe ich gestern Abend um 8 Uhr meinen Kellerraum abgeschlossen und heute morgen um noch nicht mal 11 Uhr rief er mich an. wieso ich jetzt aufeinmal meinem Kellerraum abschließen würde. ich Dürfte dass nicht, immerhin wäre das ein Fluchtweg und der Durchgang für meine Nachbarn in den Garten.

Davon hat mir vor einem Jahr aber keiner was gesagt, und es ist auch nicht als Fluchtweg ausgeschildert.

Ich habe dann nur gefragt was die denn in meinem Keller zu suchen haben, worauf hin er nur meinte ja wir sind ja die Hausmeister.

Mich würde einfach mal interessieren, was ihr da so zu sagt.

liebe grüße

Hallo liebe Community,

in meiner jährlichen Nebenkostenabrechnung wurde uns ein Guthaben von 400 Euro zu viel vorausgegzahlter Kosten ausgewiesen. Bisher hat der Vermieter das Guthaben immer zeitnah (innerhalb von spätestens 7 Tagen) und ohne weitere Nachfrage an mein Konto überwiesen, dieses Jahr kommt aber nichts. Die Rechnung ging vor knapp einem Monaten ein. Gibt es gesetzliche Fristen, die er einhalten muss bzw. ab wann wäre es legitim mal anzurufen und nachzufragen? Erlischt mein Anspruch auf die Rückzahlung, wenn ich zu lange warte? Will ungerne drängeln und habe auch etwas Angst mich zu früh zu melden, da der gute Herr... sehr temperamentvoll ist.

Vielen Dank für eure Hilfe und sonnige Grüße,

Nele

Hat der Hauseigentümer in der Hinsicht Spielraum und wie anderen Mietern gegenüber eine leinenpflicht durchsetzen?

Hallo,

darf der Vermieter einem verbieten, die Waschine in der Wohnung zu betreiben?

Im Mietvertrag wurde diesbezüglich nichts geregelt.

Früher war die Waschmaschine in der Waschküche, diese wurde allerdings irgendwann in die Wohnung gebracht.

Ist das zulässig?

Danke!

Ich hatte Interesse an einer Wohnung, der Vermieter schien sehr an mir interessiert und wollte mir vor 2 Wochen schon eine Zusage erteilen.Er meinte ich komme als Mieterin in Frage und solle bloß nicht denken dass die Fragen bedeuten er wolle mich nicht.

zu diesem Zeitpunkt hatte er:

3 Gehaltsnachweise von mir

meine Schufa die bei 97,5% liegt

einen Nachweis für die Umwandlung meiner Gehaltserhöhung vor dem Einzug

Eine Bürgschaft meiner Eltern

Eine Selbstauskunft mit dem Kontakt meines derzeitigen Vermieters

und die schriftlich Bestätigung von meinem Chef dass ich übernommen werde und entfristet.

Dann ist ihm ein Tag vorher aufgefallen, dass er noch gerne Gehaltsnachweise oder Nachweise für die Mieteinnahmen meines Vaters benötigt, weil ich vorher beiläufig erwähnt hatte dass meine Eltern selbst Eigentümer sind.

Dies habe ich abgelehnt, womit er vorerst auch zurecht kam.

Dennoch hat er einen Grund gefunden mir die Wohnung vorzuenthalten.Diesesmal wollte er warten bis mein neues (erhöhtes) Gehalt schwarz auf weiß vorzuweisen ist.

Womit ich auch kein Problem hatte, nur das Warten war anstrengend.

2 Tage später erhielte ich eine Mail, dass er noch einen Nachweis dafür möchte dass ich Ersparnisse von mindestens 5000€ vorweisen kann.

die Miete steht im Verhältnis zu meinem Gehalt bei 50/50.

Ich habe Ihm erklärt dass ich keine hohen Ersparnisse vorweisen kann weil ich immer alles in meine Einrichtung von meiner jetzigen Wohnung investiert habe.

Nun bekomme ich eine Ablehnung in der es heißt dass Sie nicht an meiner Zuverlässigkeit zweifeln, aber Ihnen das Schreiben von meinem Chef für die Entfristung nicht ausreicht.

Ich fühle mich etwas benutzt und habe pikante Details von mir enthüllt.

kann er das machen :-)???

Gibt es eine Frist zur Zahlung der Nebenkostenabrechnung ? Danke für eure Zeit

Hallo, folgendes Problem liegt vor:
Ich habe die Räumungsklage beantragt, weil mein Mieter trotz fristloser Kündigung nicht auszog. Wir waren daraufhin vor Gericht und es kam ein Vergleich zu Stande, in dem festgesetzt wurde, dass der Mieter die Wohnung bis zu einem bestimmten Termin räumen muss. Nun zahlt der Mieter seit zwei Monaten keine Miete und ich habe auch die Vermutung, dass er nicht ausziehen wird.

Wie kann ich nun vorgehen um ihn so schnell wie möglich rauszubekommen da er ja auch keine Miete mehr zahlt und sich nicht an den Vergleich hält? Ich finde es einfach dreist was sich der Mieter erlaubt..

Hallo Guten Tag,

es geht um eine Mietwohnung, für die ich mich interessiere und deshalb eine Mieterselbstauskunft von mir aus ausfüllen möchte.

Es ist ja so, dass man bei einer Mieterselbstauskunft auch Angaben zum Beruf und dem aktuellen Arbeitgeber preisgibt und diesen unterschreibt, um zu bestätigen, dass man alles wahrheitsgemäß beantwortet hat.

Ich befinde mich momentan in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis und möchte die Daten über meinen Arbeitgeber, bei dem ich momentan beschäftigt bin, freigeben.

Wenn ich mich jedoch später, nachdem ich die Wohnung bekommen habe, umentscheide und meinen Arbeitgeber wechsle, besteht dann für mich eine Gefahr, dass ich aus dem Mietvertag gekündigt werde?

Meiner Meinung nach würde ich den Mietvertrag wahrheitsgemäß ausfüllen, da ich mich an dem Zeitpunkt der Wohnungsbewerbung bei dieser bestimmten Arbeitsstelle beschäftigt befinde.

Ich denke, was ich in der Zukunft beruflich mache interessiert dem Vermieter nicht, solange ich unaufgefordert monatlich meine Miete weiterzahle.

Oder ist das ein Grund zur Mietvertragskündigung?

Kann mir da jemand helfen?

Danke

Hallo wir sind im November in unsere Wohnung eingezogen. Ich habe zwei Kinder 2 & 1 Jahr alt. Aber beim Einzug nicht bemerkt, dass unterhalb vom Fensterbrett Schimmelpilze sind. Der Vermieter weiß es schon seit Dezember und hat immer noch nichts getan. Jetzt reagiert er nicht mal auf unsere Nachrichten. Meine größte Sorge ist das es ein Kinderzimmer betrifft. Was kann ich da als Mieter tun?

Hallo,

Ich ziehe bald in meine erste eigene Wohnung. Mein Freund will meine Miete Zahlen... Er wird aber nicht mit einbeziehen. Ist das möglich? Muss ich meinen Vermieter darüber informieren?

Hallo.
Wir haben leider ein Problem mit unserem Vermieter.
Und zwar geht es um den Restmüll.
Wir leben in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien und 7 Personen. Von diesen 3 Parteien sind es zwei Eigentumswohnungen und wir sind die einzigen Mieter in diesem Haus.
Es steht eine große Restmülltonne zur Verfügung. Nun kommt es ab und an vor dass diese eine Tonne nicht ausreicht. Eine zweite Tonne möchte der Vermieter nicht zahlen. Das müssten wir als Mieter übernehmen.
Unser Vermieter ist der Meinung, dass Müllsäcke nicht in die Restmülltonne gehören. Wir sollen die Müllsäcke ausleeren, also den Müll lose in die Tonne packen.
Nun waren wir komplett fassungslos, als heute Morgen unsere Mülltüten wieder vor unserer Haustür standen! Der Vermieter hat die Mülltüten aus der Restmülltonne wieder raus geholt und vor unsere Tür gestellt! Wir sollen den Müll gefälligst ausleeren!
Das ist doch wohl die Höhe! Er hat versucht uns klar zu machen dass es doch normal sei dass man Müllsäcke über der Tonne ausleert, da so Platz gespart wird. Sowas habe ich NOCH NIE gehört.

Das ist doch widerlich?! Wir weigern uns den Restmüll auszukippen... das grenzt doch an Menschenverachtung sowas zu verlangen. Man macht Restmüll doch nicht umsonst in Müllbeutel!
Wir haben sogar mal mitbekommen wie der Vermieter an der Restmülltonne Säcke wieder raus geholt und selber ausgeleert hat... also auch in gegammeltem Küchenmüll und benutzten Hygieneartikeln (Binden und Co) gewühlt hat, damit die Sachen nicht in Müllbeuteln in der Tonne sind!! Aber das war ja soweit erstmal sein Problem. Nun verlangt er es aber von uns auch.

Zumindest kommt das noch dazu: Laut ihm gehören Taschentücher und Küchentücher auch noch in die Papiertonne. Und meiner Information nach, auch wie ich es an der Arbeit zur Mülltrennung gelernt habe; gehören benutzte Taschentücher sehr wohl in die Restmülltonne. Allein weils um die Hygiene geht.

Wir sind schon so am verzweifeln dass wir angeboten haben eine zweite Tonne zu finanzieren, da wir diese Diskussionen leid sind.
Darf ein Vermieter sowas verlangen, können wir irgendwas dagegen tun außer eine zweite Tonne zu bezahlen?
Sowas skurriles hab ich noch nie gehört...

Hi,

darf der Vermieter von gewerblich genutzten Räumen eben Jene unangekündigt besichtigen? Gibt es in dem Bereich überhaupt Unterschiede zum Privat-Mietrecht?

Ich hab nur Zeug bezüglich Privat-Wohnungen gefunden, das hilft mir aber nicht weiter.

Hat jemand eine Quelle dazu, idealerweise den Gesetzestext oder einen richterlichen Beschluss?

Beste Grüße

Hallo,

ich zahle seit längerem Miete für ein kleines Haus und mit dem Vermieter ist im Mietvertrag vereinbart, dass ich als Mieter alle Nebenkosten direkt selbst abrechne.

Etwas schwierig ist die ganze Abwicklung allerdings beim Wasser/Abwasser, wegen eines weiteren Wasseranschlusses für den Garten (mit eigenem Zähler), den nur der Vermieter selbst als direkter Nachbar nutzt. Die Gemeinde sagt, eine saubere zahlungstechnische Trennung (Gartenverbrauch zahlt Vermieter und bekommt Abrechnung, ich zahle mein Wasser im Haus mit eigener Abrechnung) sei nicht möglich, da

• das Haus von der Gemeinde als EIN Objekt geführt würde
• der Gartenanschluss nur ein "Zwischenzähler" sei, nicht der Hauptanschluss
• sie sich eigentlich nur mit dem Vermieter auseinandersetzt und alles andere Privatsache zwischen Mieter und Vermieter sei

Im Moment zahle ich beide Verbräuche und bekomme intern vom Vermieter das auf den Gartenanschluss entfallende Geld nach der Jahresabrechnung von ihm wieder ausbezahlt.

Macht es sich die Gemeinde da nur einfach oder ist da rechtlich tatsächlich nichts zu machen, also dass getrennt abgerechnet wird?

Hallo Gutefrage.net-Community,

mein Freund und ich planen in ein paar Monaten umzuziehen. Ich fange in ein paar Monaten eine Ausbildung an und er wartet noch auf seine Zusage bzw. falls das nicht klappt würde er sich einen Job suchen, da er bereits eine Lehre hat. Momentan haben wir jedoch keinen bis "nur einen Minijob", allerdings auch genug Rücklagen um uns bereits einige Monate vor Beginn der Ausbildung schon in der Wohnung einrichten zu können.

Unser Problem ist jetzt nur, dass sehr viele Vermieter bereits vor einer Besichtigung sämtliche Fragen über unser derzeitiges monatliches Nettoeinkommen, unbefristete Arbeitsverträge, Schufa/Bonitätsnachweise und weiteres stellen...wir somit also schon im Voraus erst gar keine Chance kriegen.

Meine Frage wäre daher, ob vielleicht irgendeiner von euch Tipps und/oder Ideen hat wie man seine Chancen eventuell steigern könnte bzw. wie wir die Fragen am besten beantworten sollen um nicht direkt aussortiert zu werden oder wo wir am ehesten suchen sollten.

Vielen Dank schon mal im Voraus an jeden einzelnen der sich die Mühe gibt uns zu helfen.

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

ich habe gerade ein gewaltiges Problem. Wir haben uns am 22.02. eine Wohnung angeschaut, die wir gerne mieten wollen. Am Tag der Besichtigung hatten wir den Vermieter mitgeteilt, dass wir die Wohnung unbedingt haben wollen. Am Tag nach der Besichtigung hat der Vermieter alle relevante Unterlagen (Gehaltsnachweise, Bankauskunft, Schufa usw.) von uns erhalten dabei haben wir unsere Interesse noch einmal untermauert. Nach mehre Telefonate haben wir am 27.02. per E-Mail folgende Nachricht vom Vermieter erhalten: 

Sehr geehrter Herr ...

Hiermit bestätigen wir Ihnen gerne, dass Sie die Wohnung in der ....weg 9 zum 01.04. mieten können. Den Mietvertrag senden wir Ihnen in den nächsten Tagen zu.

Mit freundlichen Grüßen

Daraufhin haben wir uns noch einmal mit der jetzige Mieter getroffen um das ein oder andere abzusprechen, da die uns diese vorgehensweise bei der Besichtigungstermin vorgeschlagen wurde. Am Freitag den 01.03. haben wir vom Vermieter den Mietvertrag in zweifacher Ausführung erhalten (noch nicht von ihm unterschieben, jedoch mit alle Eckdaten ausgefüllt.) Diese haben wir dann unterschrieben und ihm zugesendet. 

Am Montag 04.03. rief uns der Vermieter nun an und teilte uns mit, dass die Wohnung doch nicht zu vermieten wäre, weil er nun beabsichtigt dies zu verkaufen. kurz darauf hieß es dann, dass die Wohnung an jemand anderem vermieten wird.

Was jetzt davon wahr ist, kann ich leider nicht sagen, Fakt ist jedoch, dass wir unbedingt zum 01.04. die Wohnung brauchen, da wir jetzt zum 01.04. unsere Wohnung abgeben müssen. Außerdem haben wir andere Wohnungen die wir bekommen könnten abgesagt da die zusagen bereits schriftlich per Mail für die Wohnung uns vorlag. 

Jetzt ist meine Frage, ob der Vermieter einfach sowas machen kann? Ist seine zusage per E-Mail nicht verbindlich? kann ich dagegen rechtlich angehen und auf die zusage zum 01.04. bestehen? Hat es überhaupt Erfolgschancen, die Wohnung doch noch zubekommen? Es sei noch erwähnt, dass wir eine fünfköpfige Familie (drei kleine Kinder) sind und keine Möglichkeit habe, jetzt irgendwo anders unterzukommen. 

Bedanke mich jetzt schon für eure Hilfe und Antworten 

Hallo,

ich bin vor einigen Monaten in eine Mietwohnung gezogen. In der Wohnung waren Herd, Kühlschrank den der Vermieter zur Verfügung gestellt hat. Seit gestern geht nur noch eine Seite der Herdplatte, immer wenn ich die untere einschalten will, dann fliegt die Sicherung in der ganzen Wohnung raus. Die Herdplatte scheint schon ziemlich in die Jahre bekommen zu sein, die letzten Monate ging sie problemlos. Was soll ich tun? Danke im Voraus.

Hallo,

Wir sind zum 24.1 in eine neue Wohnung gezogen. Hier hat die Vermieterin die Werte der Heizungen schriftlich erfasst. Am 4.2 war dann der Heizungsableser da mit so nem Funkgerät. Nun haben wir innerhalb von 20 Tagen schon ähnliche Werte wie im Vorjahr.

Beispiel Wohnzimmerheizung

Vorjahr: 1382

Jetzt: 905

Wir haben die Heizung nie über 2 stehen und selten ist es wärmer als 20 Grad...

Könnte es sein, dass noch gar nicht der Wert dieses Jahr neutralisiert wurde?

Es ist das Gerät: Metrona Telmetric plus

Vielen Dank!

Mein Mitbewohner und ich kommen nicht sonderlich gut miteinander aus und seit einigen Monaten hat er eine Freundin, die ständig bei uns ist und die er mir nie vorgestellt hat. Daraufhin habe ich angefangen, mein Zimmer abzuschließen, wenn ich die Wohnung verlasse (weil ich diese Dame ja nicht kenne).

Er hat beschlossen, dass er das auch macht, was an sich kein Problem wäre, würde ich wissen, wo er den Schlüssel hinlegt. Die Sache ist nämlich die, dass er in seinem Zimmer sowohl Stromkasten, Router, als auch den Zugang zum Balkon hat (für dessen Nutzung ich bezahle). Meine Frage ist jetzt, ob er sein Zimmer in dem Fall überhaupt für mich verschlossen halten darf? Falls er in den Urlaub fährt und es einen Stromausfall gibt, sitze ich dann ja auf unbestimmte Zeit ohne Strom da und den Balkon kann ich dann auch nicht betreten.

Darf ich mich darüber beim Vermieter beschweren?

Vielen Dank schon jetzt für die Antworten!

Hallo, ich hätte da eine Frage zur Mietminderung.

Ich bin leider im Moment Finanziell nicht in der Lage in den Mieterschutzbund zu gehen.

Zu meinem Problem :

Ich bin im Dezember 2018 in eine neue Wohnung gezogen in der es seit 22.01.2019 keine Duschmöglichkeit mehr gibt. Seit dem dusche ich bei Freunden oder Eltern.

Grund dafür ist ein leck in der Wasserleitung zu meinem Bad. In der Zeit vom 22.01.2019 bis 30.01.2019 hatte ich kein Wasser in meiner gesamten Wohnung. Mein Vermieter hatte seiner Versicherung den Schaden mitgeteilt und es hat leider eine Woche gedauert bis eine Firma zur Leckortung und Reparatur eingetroffen ist. Beim Fliesen entfernen hat die Firma mir dann noch mein Starkstromkabel durchgebort ( liegt im Estrich, ich weis da gehört dieses Kabel nicht hin ) war dann auch 2 Tage ohne Herd.

Gutachter von der Versicherung und Sachverständiger waren dann ein paar Tage darauf auch in meiner Wohnung und haben dies begutachtet und entschieden das dies ein Versicherungsfall ist und die Versicherung zahlt. Bis zum 21.02.2019 ist rein nichts passiert !

Am 21.02.2019 ist dann eine Firma gekommen die allerdings nur die sanitären anlagen ( Durchlauferhitzer usw ) ausgebaut hat, nun hab ich auch nur noch kaltes Wasser in meiner Wohnung plus keine Dusch Möglichkeit...... Der Fliesenleger soll angeblich mitte nächster Woche kommen.

Mir ist bewusst das die Versicherung für meine Mietminderung zuständig ist und ich laufe auch seit dem meinem Vermieter hinterher das er das bitte mit der Versicherung schnellstmöglich klären soll, bis dato ist nichts passiert was meine Minderung angeht.

Bin ich dazu gezwungen so lange zu warten bis da endlich mal was voran geht oder kann ich selbst irgendetwas in die Wege leiten ?

Hab jetzt echt die Nase voll von dem ganzen warten und immer woanders duschen gehen.

Bin um jede Antwort dankbar. LG

Hallo,

Ich wohn zur Miete und hatte inzwischen schon zum zweiten Mal das Problem, dass der Stift vom obersten Scharnier der Balkontür rausgerutscht und verbogen ist. Dadurch ließ sich die Tür nicht mehr vollständig schließen, es hat permanent gezogen, Wärmeverlust und dauernder Lärm von draußen waren dadurch vorprogrammiert und außerdem hätte ein Einbrecher die Tür leicht aufbrechen können. Zum Lüften konnte ich die Tür auch nicht mehr öffnen, weil ich Angst hatte, dass sie mir irgendwann ganz entgegen kommt.

Das erste Mal hat mir ein bekannter Handwerker, der zu Besuch war, das Scharnier wieder richtig eingesetzt. Jetzt beim zweiten Mal habe ich das meinem Vermieter gemeldet. Der hat mir direkt gesagt er gibt das dem Handwerker weiter. Die haben sich am selben Tag gemeldet und waren am nächsten Morgen da. Der Handwerker hat die Tür in Ordnung gebracht. Und 1,5 Wochen später habe ich plötzlich die Rechnung von meinem Vermieter im Briefkasten, sie hätten die Rechnung bezahlt. Das würde jedoch unter Bagatellschaden fallen, die von den Mietern selbst zu beheben sind, und ich sollte ihnen die Kosten bezahlen.

Ich finde das ehrlich gesagt unverschämt und möchte nicht zahlen. Erstens halte ich es nicht für einen Bagatellschaden, sondern für einen Schaden an der Bausubstanz, deren Funktionalität durch den Vermieter zu gewährleisten ist.

Zweitens wurde ich nicht darauf hingewiesen, dass ich für diese Kosten aufkommen müsste. Und hatte keine Gelegenheit das privat reparieren zu lassen oder mir zumindest einen Handwerker selbst auszusuchen. Der bestellte Handwerker kam auch noch aus einer anderen Stadt und hat die Anfahrtszeiten natürlich mit berechnet.

Meine Frage ist jetzt, was kann ich tun? Ist das Recht nicht in diesem Fall auf meiner Seite? Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht?

Danke und viele Grüße

Meine Nachbarn oben über mir (1 Pärchen) stöhnen regelmäßig beim Sex sehr laut. Jedoch nur tagsüber, also nachts ist zum Glück Ruhe. Ist eine Mietwohnung.

Was kann ich dagegen tun?

Also seit 2 Tagen bekomme ich über den Router kein DSL mehr - also kein Internet und kein Festnetz.

Hab bei O2 angerufen, die schicken einen Techniker vorbei.

Ich bin in einer Mietwohnung, sollte ich auf jeden Fall den Vermieter informieren?

Das Unternehmen ist ja nur bis zum Anschluss des Hauses zuständig? Haben die auch Pläne, wo die Leitungen gelegt sind oder liegen die beim Vermieter?

Sind folgende Umschläge auf den Mieter rechtens?

Legionellenuntersuchung Trinkwasser

Niederschlagswasser

Niederschlagswasser Garage (obwohl keine Garage zur Wohnung gehört)

Pflege/Reinigung Garagenhof

Brandversicherung Garagen

Dachrinnenreinigung

Brand- Sturm- Haftpflichtversicherung

Wartung Hebe- Dosieranlage (darunter kann ich mir nichts vorstellen, es gibt keine Aufzüge)

Vielen Dank

Ich habe eine Wohnungsbesichtigung gemacht für eine ein Personen Wohnung und es hat mir anfangs prinzipiell gefallen, und damit die Wohnung frei bleibt habe ich eine Anzahlung auf die Kaution gemacht, ohne einen Vertragsabschluss. Habe auch eine Quittung auf der ausdrücklich steht "Anzahlung auf Kaution". Nun habe ich allerdings eine andere Möglichkeit bekommen, und kann auch die Kaution nicht bis Freitag (Mietvertragstermin) zahlen, und möchte nun doch meine Anzahlung zurück, was ich sogar noch am selben Abend dem Makler mitgeteilt habe. Der hat nur gemeint, er lässt es prüfen (?). Hab ich ein Recht darauf es zurück zu bekommen, oder habe ich unwissentlich einen mündlichen Vertrag abgeschlossen?

Hallo zusammen,

ich bin am 19.01.19 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Kündigung wird erst zum 31.03.19 wirksam. Der Vermieter teilte mir mit, zwar einen Nachmieter zu haben, dieser kommt aber erst Ende April aus seinem Vertrag raus. Jetzt habe ich festgestellt, dass der Vermieter den Nachmieter zum Renovieren in die Wohnung gelassen hat, obwohl ich den Februar schon gezahlt habe. Es fand noch keine Übergabe statt, der Vermieter hatte lediglich einen Schlüssel. Kann ich die Miete für Februar zurück verlangen? Außerdem würde ich ihm schreiben, dass ich März nicht überweise.

Viele Grüße

Situation: Der Mieter verstirbt und kann nicht mehr zahlen. Muss der Bürger jetzt weiterzahlen ( Bzw kann er überhaupt selbst kündigen) oder wird der Vertrag automatisch nichtig.

Ist ja eine blöde Situation. Entweder der Vermieter ist am Arsch oder der Bürger

Hallo,

wer ist für die entstandenen Haus Stromkosten verantwortlich. Kostenanstieg von 225€ auf 960€. Der VM hat die Kosten umgelegt. Versehentlich lief die Dachrinnenheizung das ganze Jahr durch. Super.

Guten Morgen, 

wer ist in einem Wohnhaus für die Ausstattung der Treppenhäuser/ Eingangsräume mit Feuerlöscher und die spätere Wartung zuständig: Mieter oder Vermieter? Wer muss die Kosten tragen? Wer ist für die ggfs. erforderliche Wartung dieser Einrichtungen verantwortlich? Falls der Mieter zuständig sein sollte: Wo kann der Mieter rechtssicher erfahren, welche Sicherheitseinrichtungen vorgeschrieben sind? (Österreich).

Hallo zusammen.

Ist es zulässig, dass die Vermieterin eine WG regelmäßig unangekündigt zu Kontrollzwecken betritt? Auch in Abwesenheit der Bewohner mit anschließender Nachricht über angebliche Missstände auf dem Memoboard? Darf sie den Bewohnern in dem Zuge auch vorschreiben, wie, wann und mit welchen Putzutensilien sie zu reinigen haben? (die WG ist vollmöbliert)

Nach Recherche waren wir uns zuerst sicher, dass sie das nicht darf. Sie konterte, indem sie sagte dass ein Zimmer der WG leer stehe und sie angeben könnte dass sie dort ab und an wohnt. In dem Falle dürfe sie die allgemeinen Räume also betreten. Das ist jedoch eine Lüge, da sie das leerstehende Zimmer nicht nutzt!

Ich vermiete nichts, aber frage mich das immer... wenn man zB einen Migrationshintergrund hat, und Vermieter mehrerer Wohneinheiten ist... die Mieter haben einen jedoch nie zu Gesicht bekommen, da man einen Hausmeister/ Facility Manager eingestellt hat...

Dann geht man eines Tages zu seinem mietobjekt und wird dann von Mieter beleidigt und uU ruft er die Polizei, weil er befürchtet man wäre ein Einbrecher... wäre das ein Grund für eine fristlose Kündigung des Mietvertrages?

Meine Vermieterin hat eben angerufen. -- meine Vermutung, wie will in die Wohnung und die einem Nachmieter zeigen.

Ich bin nicht ans Telefon, eine Minute nach dem sie aufgelegt hat klingelt es an der Tür. Da hab ich auch nicht auf gemacht.

Nicht weil ich irgendwie ein Problem damit habe das sie rein kommt. Es ist immer aufgeräumt etc. nur ich bin gerade ziemlich beschäftigt und ich finde eine Minute bevor man kommt anzurufen nicht gerade die beste Art und ich weiß auch nicht wie lange das wieder dauert.

Sie kann doch einen Tag vorher anrufen.

Hallo,

bei uns wird die Treppenreinigung durch eine Reinigungsfirma ausgeführt. (Die wir natürlich in der Nebenkostenabrechnung bezahlen.) Nun klingelte der Vermieter bei uns und meinte, wir sollen unsere Haare vom Hund, auf dem Flur selber beseitigen. Ist das so rechtens? Wir bezahlen ja schließlich die Treppenreinigung und im Mietvertag ist geregelt, dass eine Reinigungsfirma kommt.

Liebe Grüße

Um 20Uhr, es hat doch eine Frechheit um diese Uhrzeit laut gegen die Tür zu klopfen und das sehr lange, dass ich rauskommen soll?
Habe aus Prinzip die Tür nicht aufmacht, ist sowas normal ohne Vereinbarung oder sonst was und dann um die Uhrzeit gegen die Tür wie ein kranker zu klopfen?
Es ist doch Belästigung oder was meint Ihr?
Bestimmt ging es nur um eine neue Hausordnung.

Mieter weigert sich, sich beim Einwohnermeldeamt anzumelden. Hat der Vermieter etwas zu befürchten oder ist das Sache des Mieters?

Hallo,

heute habe ich einen Brief (Jahres Betriebskostenabrechnung) erhalten. Ich denke jeder Mieter haben es bekommen. Es ist eine Mietwohnung (mit 6 Wohnungen) und es ist mein erstes Jahr.

Ich zahle monatlich 70 Eur als Nebenkosten. Habe sowas nie bekommen. Warum muss ich zb. Anteilig Grubdsteuer bezahlen? Weil ich denke einige kosten MUSS ja der Vermieter selber bezahlen oder? Siehe Bild.

Bitte schreibt euer meinung oder ratschläge.

Hi Leute,

ich bin 19 Jahre alt und werde demnächst meine erste eigene Wohnung suchen. Nach der Schule habe ich direkt mit meinem Cousin eine Marketingagentur gegründet. Weil ich von meinen Geschwistern weiß, dass der Vermieter in der Regel einen Gehaltsnachweis sehen will, habe ich bei einer Maklerin nachgefragt wie das in meiner Situation konkret abläuft und die Antwort erhalten ich bräuchte eine BWA.

Mir hat sich jetzt die Frage gestellt, wie meine finanziellen Verhältnisse (und die BWA) idealerweise aussehen sollten, damit ich die besten Chancen auf eine Wohnung habe - Wenn sich das überhaupt so einfach sagen lässt ^^

P.S.: Die Wohnung sollte als WG für mich und meinen Cousin dienen und es uns erlauben von dort aus zu arbeiten. Das Geschäft wird ausschließlich digital betrieben und wir haben keinen Kundenbesuch vor Ort (also Home-Office sozusagen).

Hallo folgendes Problem, 

Bei uns hat der Vermieter einen Anbau vorgenommen und aus einer 2 Zimmer Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung gemacht. Von ca 50qm auf ca 85! Der Mietpreis lag bisher immer bei 435euro warm. Ob wir den Umbau wollten oder nicht, war egal, denn vorgenommen hatte er sich es sowieso. Es hieß anfangs an der Miete würde sich nichts ändern, natürlich haben wir kaum was schriftlich, bis auf ein paar Emails, was uns nun sehr Ärgert. Denn hieß es, was wir auf schriftlich haben, der Mietpreis würde nur auf Max 7€pro qm steigen. Nun ist der Anbau, nach 6 Monaten Verzögerung, extremen baulärm und etlichen zankereien endlich fertig und die miete hat sich auf das doppelte erhöht. Nun wird knapp 9€pro qm verlangt, mit der Begründung man habe ja nur den mietspiegel angepasst für unsere Ortschaft, wir seien vorher deutlich darunter gewesen. Mittlerweile hat auch ein Vermieter Wechsel stattgefunden, mein alter Vermieter hat die Wohnung nun an seinen Sohn übergeben. Auf jeden Fall verlangt dieser nun nochmal weiter 650€ Kaution aus dem nichts, von denen nicht mal ansatzweise vorher die Rede war, die Mieterhöhung und dass ich einen neuen Mietvertrag unterschreiben, in denen ich die anderen beiden Räume anbiete, die ich selber nie haben wollte! Ich weiger mich dies zu tun. Mittlerweile droht er mir, er würde meinen Lebenspartner Hausverbot erteilen und meinen kleinen Hund auch, der aber seit 1,5 Jahren schon hier leben darf und die anderen Parteien im Haus noch größere, lautere Hunde haben. Er setzt mich also unter Druck. Was ich Gott sei Dank auch schriftlich habe. Nun habe ich aber eine Fehler gemacht, und in der wir auf eine Email von ihm, mit der Kündigung geantwortet. Diese ist allerdings per email raus und nicht unterschrieben. Meine Frage nun, ist das alles überhaupt so rechtens wie er das handhabt?! Muss ich den neuen Vertrag wirklich unterschreiben? Darf er hausverbot verteilen? Lg aus hamburg  

Hallo,

mein Vermieter meinte gerade zu mir das es eine Frechheit ist das ich keinen Winterdienst gemacht habe und möchte mir dies in Zukunft aufbrummen bzw mir Kosten über die Nebenkostenabrechnung umlegen... er meinte auch ich müsste den ganzen Hof Schippen welcher ausschließlich von seiner ansässigen Firma genutzt wird, ich laufe Lediglich an diesen Hof vorbei .

zur Faktenlage:

hab ich folgendes gefunden

https://www.test.de/Winterdienst-Wann-Mieter-und-Eigentuemer-Schnee-schippen-muessen-4780083-0/

Um Mieter wirk­sam in die Pflicht zu nehmen, reicht ein Aushang im Hausflur nicht aus. Auch ein Gewohn­heits­recht, wonach Erdgeschoss­mieter stets räumen und streuen müssen, gibt es nicht (Ober­landes­gericht Frank­furt, Az. 16 U 123/87). „Mieter sind nur zum Räum- und Streu­dienst verpflichtet, wenn sich das aus ihrem Miet­vertrag ergibt. Im Miet­vertrag müssen alle Rechte und Pflichten des Mieters geregelt werden“, bestätigt Ropertz. Heißt konkret: Im Miet­vertrag muss beispiels­weise stehen, dass die Mieter in einem Haus abwechselnd streuen müssen. Was dann „abwechselnd“ bedeutet, kann sich wiederum aus der Haus­ordnung ergeben. Wenn eine ausdrück­liche Regelung fehlt, bleibt der Vermieter für den Gehweg verantwort­lich.

Tipp: Der Eigentümer kann in diesem Fall entweder selbst schippen oder seinen Hausmeister beziehungs­weise einen professionellen Räum­dienst beauftragen. Die Kosten dafür muss er nicht allein tragen. Er darf sie über die Betriebs­kosten­abrechnung auf die Mieter umlegen.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

bei mir im Mietvertrag Steht zum Winterdienst rein Garnichts... ganz im gegenteil

->

Der Vermieter verpflichtet sich zur Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftlichen Flächen...

darunter waren ein Paar Zeilen welche wir gestrichen hatten (mit Unterschicht) bei Vertragsunterzeichnung welche besagten das die Wegereinigung und Streupflicht an Dritte Übertragern werden kann und die Kosten umgelegt werden können.

dadurch das der Bereich gestrichen wurde frage ich mich ob nun trotzdem umlegen kann oder nicht wenn er dritte beauftragt da es ja extra gestrichen wurde...

Hallo,

seit Dezember streikt unsere Gastherme immer wieder und fällt in regelmäßigen Abständen aus und es dauert diese wieder zu starten. Wir haben zwar Warmwasser wenn die Therme läuft, aber es kann schon mal sein, dass die Therme während dem Duschen ausfällt.

Hatte ich bereits mehrmals telefonisch beim Vermieter gemeldet, er wollte sich ständig darum kümmern, hat es jedoch nie gemacht.

Vor zwei Wochen schickte ich ein Einschreiben mit einer Fristsetzung bis gestern, jedoch erneut ohne Reaktion. Hatte im Schreiben eine Mietminderung von 10 % angedroht, kann ich diese jetzt einfach schon durchsetzen oder muss eine erneute kürzere Frist gesetzt werden?

Hallo Leute!

Also. Bevor ich viel geld beim Anwalt lasse schau ich Mal ob mir hier schon Mal jemand helfen kann ...

Das Problem ist:

Mein Vermieter hat mir gestern eine Kündigung zukommen lassen wegen Eigenbedarf.

Hierzu ist der Grund : die 30m² Wohnung wird unserer Wohnung zugefügt.

Zur Erklärung, er wohnt momentan mit seiner Frau und 10-12 Jahre altem Kind in einer 80m² Wohnung ein Stockwerk tiefer.

Darf er das? Ist das ein richtiger Grund mich aus der Wohnung zu schmeißen?

Würde mich über eine Antwort freuen ...

Lg

Hallo,

Mein Freund und Ich wohnen seit 2 Jahren in einer Wohnung, zu der ein Keller gehören sollte, der aber bis jetzt noch nicht leergeräumt wurde. Der Keller der uns gehören sollte (wie es im Mietvertrag steht), ist komplett zugestellt mit Müll, oder was auch immer. Hat man als Mieter nur das Recht auf Mietminderung (was ja vielleicht gerade mal 10€ wären?), oder darf man auch selbst Maßnahmen ergreifen, um den Keller zu entrümpeln?

“Zusatzfrage“: Lässt sich irgendwas damit anfangen, dass wir den Keller schon vor 2 Jahren bekommen sollten, oder hätten wir sofort reagieren müssen?

Hallo,

ich habe eben eine Schlüssel Übergabe für meine erste eigene Wohnung gehabt. Habe mir die Wohnung in einem Neubau von 2016 vor fast 2 Monaten im noch bezogenen Zustand angeguckt und war soweit zufrieden. Es müffelte nicht und sowieso war die Wohnung auch komplett in Ordnung. Neubau halt. Doch eben bei der Übergabe kam die große Überraschung. Die Ecke vor der die große Couch der Vormieterin stand ist NASS. Die Frau von der Hausverwaltung sagte dazu das sich der Vermieter das schon angeguckt hätte und das wir das nun beobachten müssten. Soweit ist aufjedenfall ja schonmal abgeklärt das die das selbst gesehen haben und ich da nichts für kann. Jetzt stellt sich mir aber die Frage was die da groß beobachten wollen. Muss da nicht sofort was gemacht werden? Trocknen vielleicht? Natürlich behindert das nun auch komplett meine renovierungsarbeiten. Denn die Wand sollte tapeziert werden was nun ja schwer geht. Und wenn die nässe auch im boden ist kann ich ja auch Möbel in dem bereich schonmal komplett vergessen da dann der Boden aufgemacht werden muss. Das wäre ne höllen arbeit. Muss ich jetzt kosten dafür übernehmen? Ich denke ja mal nicht oder? Werde ich entschädigt falls die arbeiten länger dauern als bis zu meinem offiziellen einzug am 01.02.?

Danke schonmal für alle Antworten.

Hallo , ich habe mehrere Jahre im Ausland gelebt , möchte jetzt mit meinem Kind und Ehemann wieder nach Deutschland. Leider habe ich keine Familie mehr in Deutschland die uns erstmals aufnehmen könnte, auch freundschaftliche Kontakte brachen über die Jahre hinweg. Könnte ein Makler die Wohnungssuche für uns übernehmen ? Immer hin und her reisen ist bestimmt keine Option , auf Dauer auch teuer und stressig. Was muss man beachten bei der Rückwanderung und Wohnungssuche ? Da ich seit 2 Monaten keinen Job mehr habe , kann ich kein aktuelles Einkommen vorweisen , mein Mann würde die Miete zahlen. Danke an alle Antworter!

Hallo Leute,

letzte Nacht ist mir mein Essen angebrannt und hat beide Ista Rauchmelder zum ertönen gebracht. Es war nur Qualm und kein Feuer. Da ich keine Anleitung bekommen bzw Einweisung erteilt bekommen habe, wie man diese wieder ausschaltet, sah ich mich gezwungen diese abzumontieren (mit etwas mehr Gewalt):

Ein Knopf war haptisch und optisch nicht vorhanden!

Dabei ist einer defekt gegangen und der andere entplompt worden. Ich sah kein anderen Ausweg, weil der Lärm zu laut war - auch für Nachbarn.

Kennt sich jemand mit dem Austausch bzw der Kostenspanne für 2 neue Rauchmelder von Ista aus?

Oder kann dies der Vermieter übernehmen?

Grüße

Liebe Community,

mit Blick auf die Uhr- es ist 23:30 Uhr. Auch wenn Samstag ist, so ist nachvollziehbar wenn meine Frau und ich so langsam aber sicher unsere Ruhe haben wollen.

Wir haben ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung welche wir vermietet haben. Anfangs war es auch ziemlich harmonisch mit den Mietern, jedoch wurde es seit 4/5 Monaten zunehmend problematisch. Vor Ende August zog auch die Freundin des Mieters nach Trennung aus. Seitdem entwickelte er sich ein wenig zu einem "wunderlichen Einzelgänger". Aktuell dröhnt mal wieder laut eine grauenhafte Partymusik, auf Klingeln und Klopfen reagiert er (natürlich auch) nicht. Bereits vor einigen Wochen wollten wir die Polizei hinzu ziehen. Da hier jedoch die Polizei scheinbar wichtigeres zu tun hat wurde mir Nahegelegt einfach Protokoll zu führen. Meine Nachtruhe bringt das auch nicht wieder.

Jetzt kommt noch dazu dass seine offenbar psychisch kranke Schwester vorhin im Garten herumtrampelte und dabei an den winterfest gemachten Stauden einiges Abknickte sowie eine Weiche unserer 5-Zoll Gartenbahn verstellte. Er war zu dem Zeitpunkt noch nicht zuhause, weshalb ich Sie einlud zu uns in die Wohnung zu kommen. Dort habe ich ihr einen Tee angeboten und ihr ein bestseller von Erich von Däniken zum schmökern schenkte. Als Sie sich hier auch daneben benahm war sie genauso schnell wieder vor der Tür als Sie drinnen war. Da kam aber bereits ihr Bruder.

Hat jemand eine Idee wie ich mit diesem "Problemmieter" eine Lösung finden kann?
Ich will Ihm nicht kündigen da wir ohnehin in Kürze wegziehen und dann das Haus komplett verkaufen.

Vielen Dank!

Hey Ho,

Ich habe heute einen Brief vom Vermieter bekommen der sagt:

"Auf Ihrem Mieterkonto besteht ein Guthaben von Euro.

Da Sie nicht am Lastschriftverfahren teilnehmen benötigen wir zur Auszahlung die aktuelle Bankverbindung."

1. Bekomme Ich da was oder heißt es so viel ist noch offen und wird mir abgezogen per Lastschrift?

2. ICH zahl die Miete als Student nicht sondern krieg sie vom Staat gezahlt. Heißt das Ich muss das Geld falls ich's bekomme der Stadt zurückschicken?

Danke im voraus

Guten Tag,

aktuell lebe ich für ein halbes Jahr in einem anderen Land und habe meine Wohnung in Deutschland zwischenvermietet, mit Zustimmung selbstverständlich.
Vor meiner Abreise habe ich den Zweitschlüssel verlegt und dies der Hausverwaltung mitgeteilt, diese wollte den Zylinder austauschen. Das war vor 4 Monaten, passiert ist bis heute nichts und auf Rückfragen wird auch nicht geantwortet.

Nun haben meine Zwischenmieter in der Wohnung der Schlüssel liegen gelassen und der Schlüsseldienst hat 200€ verlangt. Meine Zwischenmieter beschweren sich natürlich, dass sie keinen Zwitschlüssel hatten, ich beschwere mich, dass die Hausverwaltung untätig ist. Habt ihr eine Idee, wie ich damit umgehen kann? Mietminderung? Haftpflichtversicherung?
Grüße

Hallo!

Mich würde es mal interessieren, welche Vorteile ein Hausbesitzer, der meinetwegen ein Einfamilienhaus gekauft hat/jahrzehntelang dran abbezahlt und selbst bewohnt, gegenüber einem Mieter, der in einer günstigen, aber guten Wohnung wohnt, in der er auch bleiben kann, wenn er nicht den goldenen Löffel klaut (keine Privatvermieter).

Der finanzielle Vorteil erschließt sich mir nicht - im Gegenteil: Der Hauseigentümer muss neben den jahrelang zu zahlenden Raten auch sämtliche Investitionen selbst bezahlen, die im Block der Bauträger entweder ganz übernimmt oder auf meinetwegen zehn Mietparteien abwälzt, sodass nur geringe Anteile zu zahlen sind.

Kenne Leute in meinem Alter (bin 28), die jetzt Häuser gekauft haben und an diesen 30 Jahre lang abbezahlen - lohnt sich denn so etwas?

Ich habe zwar selbst eine eigene Wohnung in der Platte mit Garagen, an der ich nur ein paar Jahre abzahle, aber diese Häuser kosten ja mitunter viermal so viel wie meine Wohnung und sind von der Wohnfläche her trotz zwei Stockwerken teilweise noch nicht mal größer - im Gegenteil, man hat dann noch schlecht nutzbare Räume wegen Dachschrägen, winzige und enge Treppenhäuser mit steilen Treppen und meist als Krönung uralte Heizungssysteme, die raus müssen, sowie alte Fenster und Türen.

Viele Grüße!

Hallo,

ich vermiete ab 28.01. bis 31.03. ein Zimmer in meiner Wohnung.

Die Pauschalmiete beträgt 400 Euro all inclusive - eigenes Zimmer (möbliert mit Möbeln die erst letztes Jahr gekauft wurden) + Mitbenutzung von Bad und Küche.

Welche Kaution wäre angebracht, oder ist diese überhaupt bei einer solch kurzen Mietdauer angebracht?

Hi,

ich hatte heute einen Termin zur Schlüsselübergabe für eine neue Wohnung. Bei der Besichtigung wurde mir allerdings eine andere gezeigt. Also in der Anzeige stand „Wohnung 6“, mir wurde, ohne mein Wissen, um welche Wohnung es sich handelt, „Wohnung 48“ gezeigt, ich unterschreibe den Mietvertrag für „Wohnung 6“ und sehe eben jene heute zum ersten Mal. Diese ist völlig anders, in „Wohnung 48“ wurde zB ein neuer Boden verlegt. Der Vermieter sagte, dass er nicht wisse, ob „Wohnung 48“ denn auch noch frei wäre, da mir diese besser gefiel und dass es da aber auch eher problematisch werden würde, wegen des neuen Bodens mit meinem Hund.

Da das nun aber nicht das erste Mal ist, dass ich mich mit diesem Vermieter ärgere, würde ich den Mietvertrag gerne stornieren, da ich offensichtlich ja auch getäuscht wurde.

Jetzt ist meine Frage, ob das so einfach möglich ist, oder ob ich auf die Antwort des Vermieters warten und ggf „Wohnung 48“ beziehen muss, sofern diese frei ist.

Danke schonmal

Mein Freund und ich möchten endlich zusammenziehen. Meine Frage: müssen wir beide den Mietvertrag unterschreiben oder reicht es wenn nur er ihn unterschreibt?

Hallo,

Kann mir jemand sagen, wer für die Kosten aufkommen muss, wenn in einem Mietshaus z.B. die Eingangstür des Gebäudes mutwillig beschädigt wird und dadurch der Austausch des Türschlosses erforderlich wird? Oder wenn das Treppenhaus so verschmutzt wird (Fäkalien, Urin), dass eine Sonderreinigung beauftragt werden muss? Kann das die Hausverwaltung auf die Betriebskosten und damit auf die Mieter umlegen?

Es steht zwar eine Kündigungsfrist von drei Monaten im Vertrag, aber nach Vereinbarung mit dem Vermieter kann ich eine Nachmieter finden und die Kündigungsfrist zu eine Monate verkürzen.

Wir haben dann eine Termin vereinbart um eine neue Vertrag mit der Nachmieterin und die andere drei Mitbewohnerinnen angeschlossen. Zu diesem Termin hat der Vermieter überhaupt nicht von dem Fahrtkosten erwähnt, und jetzt steht diese Fahrtkosten(100 Euro!!!) in meiner Kautionsabrechnung.

Ich habe den Vermieter gefragt, was soll das heißen, und er hat meint, diese "extra Treffen" ist von mir angefordert.

Ich kann das nicht verstehen. Meine Meinung nach, so was sollte der Vermieter selbst leisten, oder? Wenn er in Ausland wohnt, soll ich auch seine Flugticket erstatten?

Hallo

Ich hätte eine kleine frage,ich muss mitte April umziehen (bzw das ganze haus) weil unser vermieter die Gebag eine Renovierung machen möchte .Da wir ausziehen müssen wollte ich fragen ob wir bezahlt werden weil wir keine andere wahl haben .LG

Also wie die Beschreibung schon sagt , ich habe renoviert und das ist grade mal 7 oder 8 Monate her . Heißt ich habe gestrichen , lockere Fliesen angeklebt , neue Amaturen angebracht , den Terrazzoboden professional aufarbeiten lassen und auch den Laminat tiefen reinigen lassen ( Alles war durch eine verhaltensgestörte, inkontinente Katze versaut) . Alleine das Anstreichen hat knapp 400 Euro gekostet. Darf ich nun einen Abschlag von 150-200 Euro verlangen ? Ich habe um die 1000 Euro gezahlt und muss beruflich umziehen . da die Renovierung freiwillig war , kann ich natürlich niemanden zwingen... was meint ihr ?

Hallo,

kürzlich ist meine Mitbewohnerin (2. Hauptmieterin, ich bin 1. Hauptmieterin) ausgezogen und ich bin nunmehr alleinge Hauptmieterin und habe bzgl. einer Erlaubnis zur Untervermietung bei meiner Hausverwaltung angefragt und diese auch erhalten. Nun wird mir die Untervermietung unter der Bedingung eines Mietzuschlages nach § 26 (3) Neubaumietenverordnung in Höhe von 5,00 € erlaubt. Ich bin mir 1. nicht sicher, ob dies so zutrifft, da jeder sein eigenes Zimmer hat und nur Bad und Küche geteilt werden, 2. eigentlich ja nur ein "Mieterwechsel" erfolgt ist: Die Wohnung war schon die ganze Zeit von zwei Leuten belegt, sodass eine erhöhte Abnutzung nicht der Fall ist, 3. steht in dem Schreiben meines Vermieters: "pro Person um je 5,00 €". Meint das pro "Untermieter" oder tatsächlich 5,00 € für mich und 5,00 € für den Untermieter (also10,00 € gesamt)? Zweiteres wäre für mich vollkommen unverständlich, da aus dem Gesetz nicht hervorgeht, dass diese Mieterhöhung pro Personen in der Wohnung (egal ob Haupt- oder Untervermieter) erhoben werden kann. Den § verstehe ich eher so, dass maximal pro Untermieter ein Zuschlag von 5,00 € erfolgen kann.
Kann mir jemand hinischtlich der drei genannten Punkte ein bisschen Licht ins Dunkel bringen? Lieben Dank! Die Miete beträgt (aktuell) warm übrigens 647,00 € für knapp 50 m ².

bin in eine neue wohnung gezogen und der wasserhahn, genauer gesagt die amatur von der badewanne, tropft. ich habe schon versucht fester zuzudrehen aber selbst wenn das so fest ist, dass man beim aufmachen echt probleme kriegt, tropft es noch etwas.

ich habe mal einen 5L-eimer druntergestellt und binnen von nichtmal 10std, war der voll. das finde ich kann man nicht so lassen.

muss der vermieter dafür aufkommen? oder muss ich das selbst zahlen.

Ich Eigentümer einer 2 Zimmer Wohnung (Eigenverwaltung) möchte gern die 2 Zimmer der Wohnung einzeln "unbefristet" als WG oder Apartment vermieten.

leider kann ich für unbefristete WG Zimmer( Apartment mit Gemeinschaftsräumen) keinen passenden Mietvertrag finden. Kann mir da vielleicht jemand behilflich sein?

Oder gibt es einen Immobilienmakler hier der mir da weiter helfen kann auf was ich bei einzel Vermietung achten muss. (bitte keine Vermittlungen o.ä.)

Es soll keine Bed and Breakfest Angelegenheit werden sondern eher Mittelfristig bis Langfristig wenn es funktioniert.

Danke für eure Hilfe,

Hallo zusammen,

in meiner neuen Wohnung befindet sich in 2 Räumen ein einliegender kleiner "Wandschrank" mit einer klapperigen Holztür davor. Es ist eigentlich nur ein Schacht bis zur Außenwand/Hauswand - es zieht dadurch tierisch, bei einem größeren Windstoß geht die Holztür sogar von alleine auf und im Winter spürt man die kalte Luft leicht um die Nase wehen, wenn man im Bett liegt. Das ist äußerst unangenehm und trotz dauerhaft voll aufgedrehter Heizung bleibt es kalt im Raum.

Ich weiß nicht, wie man dieses Problem lösen kann. Ist der Vermieter dafür in irgendeiner Form verantwortlich? Denn erstens steigt meine Heizkostenrechnung ins unermessliche und als dauerhafter Zustand geht das schon allein wegen dem kalten Wind und der sich immer wieder von alleine öffnenden klappernden Tür gar nicht.

Eigentlich müssten diese Wandschränke für mein Gefühl zugemauert werden um anständig in der Wohnung leben zu können oder eine gut isolierte Tür davor.

Wer kennt sich aus?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten! :-)

Hallo,

eine Mieterin hat an ihre Wohnungseingangstür einen handgeschriebenen Zettel gehängt mit dem Text:

Meine Wohnung ist

Videoüberwacht "rennt"

Die anderen Mieter fühlen sich unwohl. Zettel wurde entfernt.

Ist das ok?

Hallo erstmal 😁

Vorab - ich hatte immer Hunde und weiß, wie ich sie erziehen muss und sie sind einfach, in meinen Augen, die besten Tiere. Ich liebe sie einfach und wünsche mir schon so lange einen.

Jetzt wohne ich in einer Wohnung, wo Hunde EIGENTLICH verboten sind. Es ist wirklich schwierig hier in meiner Umgebung normale Wohnungen, die für „normale“ Leute zu bezahlen sind, immer ein Hundeverbot haben. Oder so eine komische Regelung, wie z.B. „Sie können einen Hund haben, sobald aber eine Beschwerde kommt, haben sie 72 Stunden Zeit den Hund abzuschaffen oder sie werden fristlos gekündigt“.

Nun ja, ich habe mich damit abgefunden und dachte mir „Egal, ich werde einfach paar Jahre warten, bis ich eine andere Wohnung habe und dann, wenn es zeitlich passt, hole ich einen.“ - Jetzt haben meine Lebensumstände sich aber so verändert, dass alles passen würde. Zeit, Geld, alles. Außer - Wohnung.

Jetzt kommen wir aber zum Eigentlich. Ich habe drei Nachbarn, die Hunde haben. Zweimal einen kleinen und einmal einen sehr großen Hund. Die einen sind direkt mit Hund eingezogen, die anderen haben ihn sich nachträglich angeschafft. Also würde ich eigentlich auch gerne einen Hund haben, da ich mir denke „ob nun einer mehr oder weniger, das fällt ja nicht auf.“ Ich würde auch keinen großen holen, höchsten Kniehoch. Und mit ihm intensiv trainieren, sowie eine Hundeschule besuchen, etc.

Hatte vielleicht jemand von euch schon einmal einen ähnlichen Vorfall ? Ich möchte nicht kindisch klingen, aber ich finde es etwas unfair. Zumal der eine von meinen Nachbarn ein kleiner Kleffer ist. Und kein Hund davon ist ein Therapiehund. Als ich noch bei meinen Eltern wohnte, hatte ich dort einen Hund und ich vermisse es einfach.

Ich habe schon überlegt den Hund einfach auf meine Eltern laufen zu lassen und zu sagen, dass er nur zu Besuch ist, wenn er bei mir ist. Aber die Idee habe ich wieder verworfen. Sowas ist ziemlich dumm und wenn das rauskommen würde, dann wäre ich wirklich am A. Hat jemand vielleicht eine Idee, welche Argumente ich bringen könnte ?

P.S. - Die Vermieter wohnen nicht im Haus, falls das etwas zur Sache tut.

...solange man nicht den kompletten Namen nennt?

Mein Onkel hatte in einer seiner Mietwohnungen bis vor kurzem dreiste Mietnomaden hausen, die erst nach einer Räumungsklage ausgezogen sind. Natürlich haben sie die Wohnung unrenoviert und mit eigenmächtig vorgenommenen baulichen Veränderungen hinterlassen, wodurch mein Onkel nicht nur auf den Mietschulden, sondern auch auf dem Sachschaden und den Renovierungskosten sitzt.

Da sich das Dreckzeug in der Zwischenzeit wieder arbeitslos gemeldet hat und das Auto und andere Wertsachen unter der Hand verkauft hat, waren auch für den Gerichtsvollzieher weder Lohn noch Sachwerte zu pfänden.

Um andere lokale Vermieter vor diesen Leuten zu schützen: Darf man öffentlich vor solchen Leuten warnen und dabei die Vornamen (ohne Nachnamen und Details) nennen oder könnten sich in unserem tollen Rechtsstaat die Kriminellen auf ihre Persönlichkeitsrechte berufen, während die Ehrlichen wieder doof dastehen?

Es ist mal wieder die Zeit der der Betriebskostenabrechnung. Speziell geht es um die Heizkosten für unsere Mietwohnung.

Im Jahr 2016 wurde unser Verbrauch mit den Gradtaganteilen verrechnet und damit Verbrauchswert an Heizeinheiten für uns gesenkt.

2017 wurde Gradtaganteile nicht verrechnet. Somit ist bei gleichem Verbrauchswert der zu berechnende Wert höher.

Nun meine Frage:

Ist die Berechnung der Gradtaganteile für den Vermieter Pflicht und kann er diese in dem einen Jahr berechnen und in einem anderen Jahr nicht? Ich finde dazu einfach nichts im Netz. Vielleicht könnt Ihr mir helfen!

Hi,

ich hab übermorgen ein Gespräch mit einem Vermieter. Er möchte Gehaltsnachweis von mir haben bzw sehen. Da ich ein Student bin und nicht arbeite weis ich nicht was ich mitnehmen soll. Ist das Kindergeld, BAföG, usw. auch ein Gehaltsnachweis?

Danke

Hallo,

bei uns wird Internet per Richtfunk mit 50mbit/s angeboten, statt der 6mbit/s Leitung in der Straße. Wir wohnen zur Miete in einer Doppelhaushälfte und würden so eine Richtfunkantenne gerne installieren lassen. Wie siehts da aus, müssen wir den Vermieter um Erlaubnis fragen? Das Kabel der Antenne kann entweder durch eine Bohrung durch die Wand oder unter dem Dach nach innen geführt werden.

Vielen Dank

Hallo,

Meine Hausverwaltung möchte nur über einen Anwalt kommunizieren, hat man mir am Telefon gesagt. Einfach nur um mich zu schikanieren.

Meine Briefe und Einschreiben werden einfach ignoriert.

Nun kann ich nicht für jede Kleinigkeit einen Anwalt beauftragen, da das ja nicht gerade günstig ist.

Eine Rechtsschutzversicherung würde mich vermutlich direkt wieder kündigen.

Habt ihr eine Idee was man da machen kann oder muss ich damit leben?

Vielen Dank und einen guten Rutsch

Hallo,

in meiner 3er-WG (Studenten) wird es ab April eine Änderung im Mietvertrag geben (Wechsel von Untervermietung zu normaler Mietwohnung). Es werden drei einzelne Mietverträge abgeschlossen werden. Nun möchte die Vermieterin uns dazu zwingen, dass wir alle drei die Wohnung als Hauptwohnsitz angeben. Für zwei von uns drei wäre eine Meldung als Nebenwohnsitz allerdings viel sinnvoller wegen Versicherungen etc. Auch, wenn wir die meiste Zeit in der Mietwohnung verbringen, ist der Lebensmittelpunkt (Familie etc.) immer noch bei den Eltern (momentan Hauptwohnsitz).

Darf die Vermieterin uns dazu zwingen, den Hauptwohnsitz anzumelden?
Gibt es ein Gesetz, die dies verlangen/ verbieten? Bzw. auf das wir uns berufen können?

Viele Grüße,
Niklas

Hallo,
Heute habe ich festgestellt das jemand die Türe des Fahrradabstellraums ausgerissen hat. Ausgerissen klingt vielleicht brutal, die Tür war an 2 Bolzen aufgehängt, die der Dieb mit einem Bolzenschneider kurzerhand durchtrennt hat.

Wer zahlt mir jetzt mein Fahrrad? Hätte der Vermieter nicht zumindest eine bessere Tür einbauen müssen? Ich habe keine Haushaltsversicherung und die Fahrräder waren auch gut abgeschlossen.

Mein Mitbewohner geht seinen Pflichten nicht nach. Trotz mehrmalige Aufforderungen wie Bsp. Das Treppenhaus putzen oder den Garten zu pflegen. Im Mietvertrag steht, dass jeder Mieter das zu tun hat. Nun mache ich alles und er nichts. (beide Hauptmieter)

Ich habe keine Lust mehr mich verarschen zu lassen und würde diese Putzarbeiten ihm gerne in Rechnung stellen bzw von meinem Teil der Miete abziehen. Darf ich das?

Hallo Community!

Mir ist gerade etwas komplett blödes passiert. Ein Schild aus Metall das ich auf einem Schrank in meiner Mietwohnung gestellt habe hat sich selbstständig gemacht und ist ca. von 2 Metern Höhe direkt auf meinen Laminatboden gefallen ...

Natürlich war ein relativ böse aussehender Riss (ca. 3 cm lang) die Folge davon:

Was kann ich tun um nicht auf dem Schaden sitzen zu bleiben, kann ich das noch ausbessern? Oder bin ich verloren wenn ich die Wohnung eines Tages abgebe?

Danke für eure Antworten und noch eine schöne Weihnachtszeit!