Es kommen ja gerade Hunderttausende ukrainische Flüchtlinge nach Deutschland, obwohl Wohnraum knapp ist. Diese Flüchtlinge müssen auf Kosten des Staates irgendwo untergebracht werden! Wird dies den eh schon aufgeheizten Immobilien- und Mietmarkt weiter anheizen?

Hallo,

und zwar habe ich ein Haus gekauft. Im Moment wohne ich noch in einer Wohnung, der Mietvertrag läuft am 30.04 aus. Ich muss jetzt vom Haus auch den Strom anmelden, habe heute den aktuellen Stromstangen vom Haus erhalten. Wie mache ich das wenn in 2 Immobilien Strom laufen soll? Wie gehe ich jetzt weiter?

Was passiert wenn man eine eigentumswohnung hat und im Gefängnis landet und sich niemand darum kümmern kann weil man niemanden hat? Kann ich verhindern in Schulden zu kommen ? Muss ich im gefängniss dann was unterschreiben oder wie läuft das?

mir kam folgende Frage: Bei einem Verkauf meiner Privat Immobilie an mein eigenes Unternehmen, wie wird der Kaufpreis der Immobilie ermittelt?

Wäre es möglich eine Immobilie für 5.000.000,00€ an mein Unternehmen zu verkaufen, obwohl der Marktwert nur 2.000.000,00€ wäre?

Nach 10 Jahren nach dem Kauf durch Privat Vermögen wäre der Gewinn ja Steuerfrei.

vielen Dank schonmal für Antworten :D

Hallo, wenn jemand einem Makler vermittelt den Auftrag für den Verkauf einer Immobilie zu bekommen. Ist dann auch für mich ein Teil der Provision möglich?

in der Türkei bekommt man für 50000€ eine Wohnung neubau mit aufzug balkon

in Deutschland bekommt man dafür eine Garage , warum sind

in Deutschland nur Grundstücke so teuer ???

Wie waren die Preise zu D-mark zeiten 1970 ???

M/17

Wie kann man sich so etwas leisten? Ich will keine keine riesen Villa mit unnötigen Zimmern oder 10 Autos, sondern einfach ein normales etwas modernes Haus mit meinem Traumauto 911 (Variante egal) (Cabrio ist Pflicht) .. keine Frau, keine Familie, nichts.

Wie schaffen es so viele Leute sich so ein Auto zu finanzieren? die ganzen Leute die ein Porsche, Lamborghini, oder sonst was fahren. Was muss man tun, damit man ein nettes Haus und eine teure Karre fährt, geht beides?

Ich weiß nur das eins geht, aber ich will nicht in einer Wohnung wohnen und nen fetten Wagen fahren, ich will beides.. Natürlich werde ich dafür auch hart arbeiten, ich will nur wissen, was ich tun muss.. Geht es mit einem 2000€ Netto Beruf oder muss man mehr tun

Hey, ich habe ein Beitrag über "Blue Buildings"im TV gesehen und mich würde mal eure Meinung dazu interessieren.

Blue Buildings= Gebäude bei der ökologische, ökonomische und soziale Aspekte alle beachtet werden.

Mich würde mal interessieren was eure Meinung dazu ist. Findet ihr, dass diese Gebäude eine umsetzbare, zukunftsorientierte, nachhaltige Lösung sind?

Danke schon mal!

Hallo liebe Community,

ich spiele mit dem Gedanken meine erste Immobilie zu erwerben. Ich bin jedoch relativ schwach gebildet bei dem Thema und immerhin spielen große Geldsummen eine Rolle. Außerdem weiß ich auch nicht viel über die rechtlichen Grundlagen und habe auch sonst keine Erfahrung und wüsste nur aus dem Bauch heraus, ob sich eine Investition in eine konkrete Immobilie lohnen würde.

wie auch immer, ich bräuchte eine rechtliche Aufklärung und Unterstützung, als auch einen Ratgeber/Berater, der mich beim ganzen Thema unterstützt.

meine Frage lautet demnach: gibt es zumindest Hilfe oder gar Unterstützung für Laien wie mich? Oder kennt ihr gute Quellen, die einem einen roten Faden liefern oder in die Richtung gut bilden? Habt ihr eigene Erfahrung schon gemacht?

danke schon mal ✌️

Da das Haus an einem hang gebaut, ist die Wohnung eigentlich Souterrain (mit Kellern, Heizkeller, Fahrradabstellraum direkt daneben und man muss im Haus eine Treppe herunter um zur Wohnung zu gelangen: kurzum Kellerwohnung - aber durch die Hanglage wird die Wohnung als EG ausgezeichnet und hat auch eine schöne Terasse, Fenster in normaler Höhe. Sie ist so teuer wie eine Etagenwohnung und andere Bewerber wollten sie nicht wegen Keller-Feeling. Wie sieht es mit Schimmelgefahr aus? In welche Rubrik müsste die Wohnung eurer Meinung nach? Müsste die Wohnung günstiger sein?

Das Haus vom Drachenlord wurde ja abgerissen und nun werden die historischen Steine verkauft bei Ebay.

https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/drachenlord-rainer-winkler-stein-von-der-drachenschanze/2056508020-234-710

Habe hier was für 6000 Euro gefunden. Würdet ihr da zuschlagen? Immerhin handelt es sich ja um ein historisches Gebäude. Diese Steine wirds nie wieder geben. Könnte vielleicht eine Anlage sein.

Hab Mal gehört, dass es geht.

Mich würde brennend interessieren ob die Leute in der Ukraine vorrangig in Mietwohnungen leben in der Stadt? Oder ob da jetzt weitestgehend privates Eigentum zerstört ist?

Hi,

sind die Preise für Immobilien in Deutschland zu teuer? Wenn Ja warum es ist zu teuer? Können die Jungendliche von Heute zukünftig ein eigenes Haus zu kaufen?

Hallo zusammen,

wenn ich so sehe, was ein privater Vermieter alles an Kosten für seine Immobilien tragen muss, kommt in mir der Gedanke hoch "Der muss doch Millionärsein, um die ganzen Summen stemmen zu können?"

Wo holt ein privater Vermieter das ganze Geld her, um z.B. die jährliche Grundsteuer, Betriebskosten, Kosten für Handwerker wegen Reparaturarbeiten in den Mietwohnungen.

Denn allein durch die Miete kann man das doch nicht finanzieren, oder doch?

Müsste einmal laminat verlegen

Diese Frage richtet sich nur an Vermieter, Verwalter, Makler und an Leute, die viel mit Hausverwaltungen und Maklern zu tun haben:

Angenommen es wird nach einem Mieter gesucht und ihr bekommt Selbstauskünfte. Sofern ihr den aktuellen Vermieter des Interessenten anrufen solltet, wie sieht der Ablauf des Telefonaten aus? Gibt es einen Leitfaden?

Wird nur gefragt, ob immer rechtzeitig die Miete gezahlt wurde und ob es negative Auffälligkeiten gab, oder auch noch andere Dinge?

Ich überlege eine Immobilie für 200.000 Euro mit 100% Finanzierung zu kaufen.

Kaltmiete 6% (12.000 Euro).

Zinsen 1,5%

Tilgung 2%

Instandhaltung & Bewirtschaftung 1%

Auch um 20 Uhr noch?

Hallo zusammen!

Ich habe nach einem halben Jahr endlich eine Wohnung in meinem Wunschort gefunden. Leider war das echt schwierig, da es da nicht allzu viele freie Wohnungen gibt…trotzdem bin ich mir unsicher was die Wohnung angeht.

Die Wohnung erfüllt zunächst mal all meine wichtige Kriterien: Haustiere erlaubt, Badewanne, Balkon usw.

Dennoch stören mich zwei Dinge:

Die Lage gefällt mir nicht so sehr und die Küche ist etwas gammelig auf den Fotos. Weiterhin gibt es auch keinen Tiefgaragen-Stellplatz, was ich jetzt nicht soooo schlimm fände…

Weiß echt nicht was ich machen soll. Nächste Woche ist die Besichtigung…

Ich möchte einfach nicht zu wählerisch sein, da es nicht so viele Wohnungen immer gibt in dem Ort. Der Ort ist mir sehr wichtig. Auf der anderen Seite sollte ich mich schon wohl fühlen…

Was denkt ihr darüber? War schon mal jemand in einer ähnlichen Situation? Habt ihr Tipps für mich?

Hallo Community,

Braucht man einen architekten für die Nutzungsänderung ( von Gewerbe zu Wohnung)? Gewerbe ist wie eine Wohnung aufgeteilt, da die Eigentümer damals mit den Gedanken gespielt haben später den Laden in Wohnung umzufunktionieren. Auf was muss man achten? Laut Makler gibt es bereits eine Zustimmung von den anderen Eigentümern in der Teilungserklärung. Das Objekt liegt in einer Wohnsiedlung, laut Gesetz braucht jedes Objekt mindestens einen Parkplatz... Dieses Objekt hat leider keinen stellplatz was nun?

Konkret geht es darum, dass jeder einen eigenen DarlehensVertrag über die jeweilige Hälfte der Immobilie hat, beide aber Gesamtschuldnerisch haften. Angenommen einer zieht aus und der andere bleibt wohnen, müssen dann trotzdem beide ihre individuelle Verträge weiterhin bedienen oder muss derjenige, der wohnen bleibt auch den vertrag bedienen von demjenigen der ausgezogen ist?

Wir sind verheiratet.

Die Darlehen/Bausparverträge wurden während der Ehezeit geschlossen.

Was mache ich den, wenn ich ausziehe und der Partner finanziell nicht in der Lage ist den Betrag zu bedienen, aber aus "trotz" bzw durch ein rattenschwanz von vorhandenen Tieren argumentiert sie könne so schnell nirgends anders einziehen u wolle wohnen bleiben? Ich mein wenn ich ausziehe muss ich dann Miete und den Kredit zahlen. Ggf fallen noch UnterhaltsAnsprüche der Kinder gegenüber an die meines Wissen vorrangig sind. Da wäre ich finanziell bankrott. Wenn ich Miete u Darlehen bedienen müsste...

Ich besitze ein Einfamilienhaus, welches eigentlich ohne Umbaumaßnahmen getrennt werden kann (da beide Etagen bereits alles notwendige besitzen) und die Zähler und co getrennt sind.

Was muss ich beachten, wenn ich daraus jetzt zwei Wohnungen mache? Muss ich es meiner Versicherung mitteilen?

Muss ich es dem Staat mitteilen?

Oder kann ich einfach beide Wohnungen ganz normal vermieten? Da die Mieteinnahmen sowieso versteuert werden (wenn ich meine Steuererklärung abgebe).

Und wie läuft es ab, wenn ich eine Wohnung selber bewohne? Muss ich mich irgendwo anmelden? Habe bereits vorher in dem Haus gelebt. Will die obere Etage bewohnen und die untere vermieten.

Wie läuft das ab? Kann mir jemand weiterhelfen?

Was ist eure Erfahrung?

Bin neu eingezogen in eine mietwohnung und in einem Zimmer sind schon Sockelleisten dran aber kein Boden, die Sockelleisten sind aber richtig fest montiert, es hat die Form eines Rechteck und hebt leicht vom Boden ab und ist zur Wand fest montiert. Möchte ich nun laminat verlegen, bekäme ich das nur bedingt unter diese leiste, es würde ein kleiner Spalt bestehen bleiben und nicht komplett abgedichtet sein, ich weiss nicht ob eine komplette Abdichtung überhaupt erforderlich ist um keine Ahnung Schimmelbildung zur verhindern, ansonsten wär die Idee vielleicht mit Silikon fügen das abzudichten?? Was meint Ihr?

Was ist die bessere Wahl?

Hat jemand Erfahrungen ?

Diese Preise sind eine Verrücktheit!

Werden sie senken über die Jahre?

Was wird passieren wenn nur die überdurchschnittlich bezahlte sich leisten können werden diese hohe Mieten zu zahlen aber die unterdurchschnittlich bezahlte weniger und weniger verfügbare Mieten finden werden.

Werden Wohngemeinschaften viel beliebter?!

Je mehr kaufen desto mehr Einnahmen habe ich! So denkt der Investor richtig?

Immobilien Investoren setzen horrende Preise. Solche Preise haben Schweizer oder Luxemburger...

Aber auch die Löhne sind größer da

(die Steuern auch kleiner by the way)

Wir haben ein Median von 2048€ netto...

Sogar 2 Personen zusammen würden es schwer haben ein Haus zu kaufen.

Warum tun Investoren nicht umdenken damit auch mehr Einkommensschichten eine Immobilie leisten können?

Ich möchte eine Wohnung kaufen, aber es gibt einen Satz zum Grundbuchauszug, Wenn ich dieses Wohnung kaufe, kann ich es später verkaufen?

Hey, mich würde es interessieren ob man BWL nach der Ausbildung zur Immobilienkauffrau studieren kann.Und ob man dann Immobilienmakler werden kann. Danke im Voraus!

Die Suche nach einem geeigneten Grundstück, um darauf dauerhaft zu leben, gestaltet sich als relativ aufwendig.
Das Grundstück sollte ziemlich abgelegen sein. Dazu muss es legal sein ein kleines Häuschen darauf zu errichten.

Hat jemand eine Idee, wie man möglichst effizient vorgehen könnte? Macht es Sinn irgendwo zu inserieren?

Oft lesen wir "sueno rustico". Bedeutet dies, dass man nicht bauen darf?

Besten Dank!

In der Ukraine auf dem Dorfe und in Vorstädten haben die Leute meist Einfamilienhäuser, die noch finanziert sind. Es ist da so wie hier, man kauft in jungen Jahren ein Haus und zahlt dann monatliche Raten. Aber, soviel Geld um ihr Haus mal eben wieder zu renovieren, wenn Bomben es zerstört haben, haben die Leute einfach nicht.

Wer zahlt denn das? Versicherung? Russland? Oder wird das von den Verkauf zb der Oligarchen jachten bezahlt? Oder wie?

Das hier ist eine sehr lange Frage.

Wenn man sich ein Mehrfamilienhaus mit z.B. 10 Wohnungen kauft, kann man diese 10 Wohnungen ja vermieten. Pro Wohnung im Monat ca. 700€, sind im Monat 7000€. Würden diese 7000€ dann MIR gehören oder geht auch viel Geld noch woanders hin (Steuern abgesehen) ? Und weil ich ja der Eigentümer und Vermieter wäre, hätte ich die Verantwortung für Instandhaltung? Und kann man wenn man mehrere Mehrfamilienhäuser kauft und vermietet, "reich" werden? Ich sag mal man hat 4 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Wohnungen wo man zusammen im Monat 28.000€ hat. Da gehen ja steuern ab, eigene Abzüge, Instandhaltung etc. … und braucht man einen bestimmten Schulabschluss oder entsprechende Berufserfahrung oder Ausbildung um Häuser kaufen und vermieten zu können?

Also wenn man in einer Single Wohnung lebt und es eine 2 Zimmer wohnung ist nur das eine Zimmer eben nur so groß ist für ein Bett mit 140x200 aber das verbraucht dann wirklich fast jeden platz im Raum, und dann hat man einen großen zimmer von 25-30qm da würde genau ein Esstisch und eine große couchlandschaft reinpassen und würde gut harmonisieren, auch ein 140x200 Bett könnte rein in das Zimmer klar aber dann ist halt an einer Ecke das Bett und das Wohnzimmer bzw. Die couchlandschaft muss sich irgendwie dem anpassen und verschiebt sich ein wenig zur außenwand oder nach vorn weg von der Wand und ist mittig platziert, also das Bett würde an Platz was weg nehmen aber auch nicht viel sondern ist noch okay, nur wenn Gäste da sind wirkt das auf sie vielleicht nicht wohltuend oder heimisch und verspüren Unruhe? Ich weiss es nicht, aber vielleicht überlege ich mir auch einfach einen schrank Bett selber zu bauen weil die im Handel einfach teuer sind, und dafür könnte ich aus dem anderen Zimmer schön ein Kleider zimmer plus kleinen Bürotisch rein machen... Was meint Ihr zum ganzen?

Hallo,

ich möchte meine Immobilie möglichst zeitnah verkaufen. Wie lange dauert ein durchschnittlicher Immobilienverkauf? Was sind die üblichen Schritte? Online habe ich dazu widersprüchliche Aussagen gefunden.

MfG

Unsere Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, in eine neue Heizung zu investieren. Das musste auch sein, der Schornsteinfeger hat das schon angekündigt.

Wir haben Erdgas und hatten an eine moderne Anlage gedacht. Aber nun sind wir unsicher wegen Gas und wenn wir schon investieren, dann vielleicht in etwas Sicheres. Aber was?

Wir haben vor 3 Jahren noch eine Küche für um die 9.000€ gekauft und wir waren top zufrieden. Mein Schwager plant jetzt mit bis zu 25.000€ für eine U-Küche im kleinem Raum.

Ich finde solche Häuser urgemütlich....mit einer Hollywood Schaukel auf der Veranda.

Warum werden solche Häuser hier nicht gebaut?

Guten Morgen, ich habe vor kurzem einen Anruf von einer unterdrückten Nummer bekommen, wo sich eine Frau als Immobilien(kauf)frau ausgegeben hat. Sie hatte mich gefragt, ob ich sowas besitze, und weil ich minderjährig bin und sie sagte, dass es eine Wohnung sei, habe ich ausversehen ja gesagt und später mich mit nein berichtigt, da ich mit meiner Mutter lebe, aber sie hatte mich meiner berichtigung nicht ausreden lassen. Dennoch hatte sie auf unser Festnetz Telefon angerufen was mich sehr skeptisch macht und mir wurde auch gesagt, dass das "ja" zusammengeschnitten werden kann, so wie einem Vertrag. Wie sollte ich jetzt vorgehen und sollte ich angst haben?

Unser Dialog:
Ich: "Hallo"
Sie: "Hallo"
Ich: "(ja) hallo"
Sie: "Guten Tag, ich bin von der (Immobilienblablabla habe nicht richtig verstanden)"
Ich: "Okay."
Sie: "Besitzen sie eine Immobilie das bedeutet das sie eine Wohnung / Haus besitzen"
Ich: "Ja"
Ich: (eine Sekunde oder zwei später)" Ich meine nein, nein"
Während ich mich berichtige sie: "Okay das wars vielen Dank."
(aufgelegt von ihrer seite.)

An alle die das hier gelesen haben, würde ich mich gerne über eine Antwort von euch freuen. Ich weiß dass es etwas schlecht erklärt wurde aber ich hoffe ihr versteht was ich meine, weil ich derzeitig schon etwas angst habe.

Hallo liebe Leute,

Ich habe hier eine Frage, zwar ich habe ein Grundstück gefunden und würde das kaufen. Bei Notar waren ich und der Verkäufer schon, ich habe auch schon für Grundbuchauszug bezahlt da ich die Zahlungsaufforderung von Amt erhalten habe. Und die Vermessung und das Baugrundgutachten des Grundstücks sind schon gelaufen.

ABER! Bis heute habe ich immer noch keine Zahlungsaufforderung fürs Grundstück bekommen. Ich habe den Notar gefragt und er meinte er wartet auf die Vorkaufsrechtsverzichtserklärung von der Gemeinde.

Jetzt ist die Frage: Kann sein dass die Gemeinde sich auf ihr Vorkaufsrecht doch nicht verzichtet? Und was soll ich dann machen? Kriege ich dann mein Geld zurück?

Ich weiß es ist echt doof von mir, aber es ist leider passiert....kann jemand mir antworten?

Vielen vielen Dank!

Hallo zusammen,

ich bin gerade auf der Suche nach einer Wohnung in meinem Heimatort (ca. 7000 Einwohner).

Ich suche schon ein halbes Jahr. Nichts war bis jetzt dabei. Entweder zu klein, zu teuer oder keine Haustiere erlaubt…

Ich habe schon alles probiert. Schaue regelmäßig Internetportale durch, habe einen Aushang im Supermarkt sowie in Wohnanlagen gemacht, habe mit Hausverwaltungen telefoniert, im Internet habe ich eine Anzeige veröffentlicht usw.

Habt ihr noch eine Idee? Wie habt ihr eure Wohnung gefunden?

Es gibt Vermieter, sie schreiben in der Anzeige: Wohnung nur an Nicht Raucher und keine Tiere!

Aber was passiert, wenn sie einen Interessenten auswählen und ihm die Wohnung vermieten und dieser fängt noch dem Einzug, eines Tages an zu rauchen? Oder holt sich einen kleinen Hund/eine Katze? Oder er bekommt Besuch, das für eine längere Zeit bleibt und Raucher ist?

Wirft der Vermieter den Mieter dann raus, klagt er ihn an oder was passiert? Ich mein, wenn ein Ex Raucher eines Tages wieder rückfällig wird, kann ein Vermieter das verhindern?

Lese ich schonmal in Wohnungsannoncen. Was ist der Unterschied zu eine "normalen" Balkon? Liegt der auf der Sonnenseite oder warum "Frühstück"?

Kriegt man wenn man einen Immobilienmakler

beauftragt sofort eine neue Wohnung?

also meine jetzt eine wohnung zur mitte

z.b in Berlin , oder ist das heute nicht mehr so ?

habe gehört man fährt dann dort hin und geht mit dem zusammen

die wohnung anschauen und macht dann sofort ein vertrag ?

ist das wirklich so einfach ? auch wenn man Hartz4 hat z.b?

Bedeutet dies, dass man kein Haus auf seinem Grundstück bauen darf? Wir dachten ab 10 000 m² wäre es grundsätzlich erlaubt 2% zu bebauen. Oder gilt dies nur für (die Provinz) Valencia?
Wie ist es, wenn auf einem "no urbanizable"-Grundstück bereits eine Ruine steht?
Herzlichen Dank!

Ein wenig habe ich darüber schon gelesen,aber eine Sache finde ich nicht eindeutig und bin auch durch HörenSagen verwirrt.

Wenn ich mitbiete,biete ich den kompletten Betrag inklusive der Schulden,die noch darauf eingetragen werden,oder das,was darüber hinaus geht.

Und wenn z.B das Haus einen Wert von 400000 hat und ist noch mit 300000 belastet,muss ich die Last dann komplett übernehmen oder kann ich das auch(rein theoretisch) für 260000 ersteigern.Wer bezahlt den Rest?

Danke fürs Antworten.

Hallo ist ein Immobilienkauf heut zu Tage so schwer? Ich habe sogar Sozialassistenten im Bekanntenkreis, die eine eigene Immobilie sich holen konnten....

bei Vollzeit mit einem Gehalt von 2.300 Netto und bloß 15.000 EK...unbefristeter Anstellung...ist ein Immobilienkauf immer noch noch so gut wie unrealisitisch

Was könnte ich machen, um meine Chancen zu erhöhen?

Oder sagen wir mal einem Mehrfamilienhaus ab 9 Parteien oder halt ein Hochhaus.

Würdest du dort einziehen? Ja? Nein? Bitte begründe deine Antwort.

Was sind die Vorteile, was die Nachteile?

Hab gehört das wenn man erst 5-6 Monate zb selbstständig ist man nicht so gute Chancen hat ne Wohnung zu kriegen stimmt das ? Selbst wenn man ( als Beispiel ) 5000€ netto verdient hat in den letzten 3 Monaten…

hab grad eine Insta Story gesehen von einer die meinte sie habe die Wohnung nicht bekommen da die Mieter bedenken hatte weil sie erst seit paar Monaten selbständig sei sie aber jedoch meinte sie hätte sich die Wohnung 100% leisten können

Hey Leute, ich habe eine möblierte 5 Zimmer Dachgeschosswohnung gesehen, die für 17€/m² zu haben ist. Der Mietspiegel in meiner Stadt liegt allerdings bei 9€. Wie ist das nun möglich, wenn man bei einer Neuvermietung nur 20% drüber liegen darf?

Eine weitere Frage: Bezieht sich der Mietspiegel und die 20% auf durschnittliche Marktmiete in der ganzen Stadt oder nur in einzelnen Bereichen?

Hallo,

wir haben gestern ein Haus besichtigt, das wir evtl. kaufen wollen.
Uns ist aufgefallen, dass es an der Außenwand dunkle Flecken über manchen Fenstern hat.

Wir sind was das angeht keine Profis. Aber wir nehmen an, dass es sich um Schimmel handelt, der durch falsches Lüften entsteht.

Kann uns hier jemand sagen, ob das evtl. eine größere/schlimmere Sache sein könnte?
Oder ob man die Flecken evtl. nur weg reinigen muss?

Es ist jetzt nicht komplett schwarz oder so. Eher eine leichte verfärbung

In Marzahn gibt es viele freie Wohnungen, aber keiner will anscheinend dort hin ziehen. Gibt es abgesehen davon, dass es nicht direkt am Zentrum grenzt noch weitere Gründe für seine Unbeliebtheit?

Steglitz ist z.B. auch im Süden, und hier hast du 200 Bewerber auf eine Wohnung.

Wir sind 4 Leute

Die Wohnung fühlt sich klein an.

Wieso ist das so? Wieso wollen so viele ein Unternehmen gründen oder einfach nur Business machen? Ist das wirklich so einfach wie jeder sagt? Ich glaube das nämlich nicht...Wie viele Leute haben eigentlich Erfolg dadurch?

Wie hoch der Betrag ist, den man für ein Haus monatlich abzahlen muss, ist ja sehr variabel. Das hängt ja davon ab, wie viel Eigenkapital man hat, wie hoch die anfängliche Tilgungsrate ist und wie hoch die Zinsen sind.

Daher nur Beispielhaft:
Angenommen man kauft sich ein Haus für 600.000€ (+ 60.000€ Kaufnebenkosten), dann zahlt man vielleicht ca. 2500€ im Monat an die Bank.

Wenn man sich ein vergleichbares Haus Mietet, dann zahlt man vielleicht 1500€ im Monat KM.

Diese 1000€ pro Monat sind ja schon ein gewaltiger Unterschied. Lohnt sich da ein Kauf überhaupt?

Man muss ja auch betrachten, dass es bei einem Hauskauf nicht nur um das finanzielle geht. Man kauft sich damit ja auch das Lebensgefühl.
Außerdem werden Mieten vermutlich über die nächsten Jahrzehnte teurer. Das Haus, das man heute kauft nicht (abgesehen von Reparaturen, die vielleicht mit dem Alter häufiger werden).

Das wird als gebraucht auf Ebay verschenkt, ich wohne seit Kurzem in einer neuen Wohnung und habe kein Sofa, auch das Geld nicht, um mir ein neues anzuschaffen bzw. bin ich noch am Sparen, aber dieses hätte es doch auch getan, oder was meint ihr? Ist halt gebraucht, ich mach mir da nur Sorgen um Keime, Bakterien und so...

Ja, ich weiß, so pauschal kann man nicht sagen, weil es auf die Größe der Wohnung, wieviele Möbel und natürlich die Strecke + Stockwerke kommt.

Aber mich würde es trotzdem mal interessieren, wie so eure Erfahrungen mit einer Umzugsfirma war?

Wenn ich Immobilien im Ausland habe, muss ich dann hier dafür steuern zahlen ?

Hallo. Wir waren bereits am 12.01.22 beim notar und haben den Kaufvertrag unterschrieben.. nun ist es schon über 4 Wochen her und wir haben immer noch keine Post über die Auflassungsvormerkung bekommen… ich lese im Internet überall 1-2 Wochen.

Habt ihr Erfahrungen?

Hallo,

ich möchte gerne ziemlich weit weg von meinem aktuellen Wohnort ziehen. Meine beiden praktischen Probleme sind aber: Ich arbeite Vollzeit und ich habe kein Auto. Das heißt ständig zu (teils hoffnungslosen) Besichtigungen zu dackeln ist einfach nicht drin.

Es gibt zwar mittlerweile ein paar wenige Vermieter die Onlinebesichtigungen anbieten (auf dem Papier), aber wenn man die tatsächlich drauf anspricht kriegt man nie wieder eine Antwort.

Deswegen überlegte ich mir, eine Wohnung über einen Makler suchen zu lassen und hoffe, dass hier jemand Erfahrungen hat, die er mit mir teilt.

Ich suche nun auch keine Luxuswohnung, sondern eine recht schlichte zwei - drei-Zimmer Wohnung. Gibt's Makler die sowas überhaupt annehmen, oder fängt das erst ab einer gewissen Preisklasse an?

Meine Vorstellung wäre eben: Ich sag der Person was ich suche (mir ist eigentlich nur die Internetverbindung und eine Stadtnahe Lage (das "kein Auto"-Problem) wichtig und das die Wohnung einigermaßen modern ist), die sucht mir was passendes, guckt sich das auch vielleicht schonmal für mich an und regelt das mit der Onlinebesichtigung ggf. für mich. Und wenns passt fahr ich einfach hin und unterschreibe einen Vertrag.

Ist das eine realistische Vorstellung? Oder kann man das komplett vergessen? Und mit was für Kosten kann/muss man da etwa rechnen?

Hallo zusammen,

ich möchte eine Wohnung kaufen (im Nachbarhaus). Und habe eine Zusage vom Makler. Jetzt bin ich im Gespräch mit der Bank für die Finanzierung. Gestern habe ich erfahren, dass der Makler trotz Zusage weiter Besichtigungen durchführt. Was passiert, wenn ich mit meiner Bank die Finanzierung geklärt habe und der Makler vor dem Notartermin die Zusage zurückzieht, weil er einen Interessenten gefunden hat, der bereit ist, mehr zu bezahlen? Muss ich dann Strafe zahlen, wenn ich die vereinbarte Finanzierung nicht in Anspruch nehme?

Würde mich über eine Antwort freuen. Überlege, ob ich mein Angebot unter diesen Umständen zurückziehe.

Hallo zusammen,

mein Freund und ich sind auf eine Eigentumswohnung gestoßen, die wir uns gerne zulegen wollen. Kurz zu unserer Situation:

Ich habe vor ca. 6 Monaten mein Studium abgeschlossen und bin bereits aus der Probezeit bei meinem Arbeitgeber raus. Mein Nettoverdienst beträgt ca. 2.500€.

Mein Freund ist ohne Unterbrechung seit 7 Jahren berufstätig und hat vor einer Woche seinen Arbeitgeber gewechselt, da er hier ein höheres Gehalt erhält. Nettoverdienst 2.300€.

Über das letzte Jahr war es uns möglich ca. 20.000€ anzusparen. Diesen Betrag würden wir gerne für die Kaufnebenkosten verwenden. Die Wohnung beläuft sich auf einen Kaufpreis von 390.000€.

Unsere monatlichen Kosten belaufen sich auf:

760€ Autorate, 200€ Studienkredit, 70€ Finanzierungsrate für ein Klavier.
Ziehe ich die Kosten für die Lebensunterhaltungspauschale i.H.v. 1000€ ab bleiben noch 2.770€ übrig.

Wir hatten bereits unser erstes Gespräch mit einem Baufinanzierungsberater. Leider hat uns das recht schnell entmutigt, da er meinte, dass er einen Kredit nicht vergeben kann da mein Freund zwar unbefristet, jedoch noch in Probezeit ist.

An sich wäre es kein Problem noch 6 Monate zu warten, allerdings ist der Wohnungsmarkt bei uns in der Umgebung derartig angespannt, sodass wir uns sicher sind, nicht mehr eine passende Immobilie in dieser Preisklasse zu finden.

Meine Frage: Habt ihr hier bereits Erfahrungen sammeln können? Ist eine Finanzierung dennoch möglich?

Viele Grüße,

Meg

Wenn man als Verbraucher mit einem Unternehmer über einen Fernabsatzvertrag ohne Besichtigung einen Mietvertrag abschließt?

Im Vertrag steht auch eine Belehrung, dass der Widerrufsrecht besteht, kann man dann annehmen dass tatsächlich ein Widerrufsrecht besteht, wenn eine Information darüber im Vertrag steht?

Was genau ist eine Negativbescheinigung beim Hauskauf?

Wann hat die Gemeinde ein Vorkaufsrecht?

In kaum einem anderen Land leben so viele zur Miete wie in Deutschland

https://www.immonet.de/angebot/46617151

ich kenne mich mit der Wohnungssuche nicht so aus, aber brauche bis zum 01.10.2022 eine Wohnung in Hamburg (Altona-Nord bis zu einem Umkreis von 5km)

worauf sollte ich achten ?

ich bin bereit bis zu 450€ für die Warmmiete zu zahlen

Hi, wie viel kosten alle Achterbahnen ect. Ink dem Boden von einem gewöhnlichen phantasialand Park/ heide Park ect. Danke

Hi, hab mir überlegt ob ich einen freizsotparl selbst gründen bzw eröffne. Sowas wie der heidepar / phantasialand. Was würde sowas kosten ? Und würde es sich lohnen ?

Hallo ihr Lieben,

Ich habe eine Frage zu einem etwas komplexen Fall. Mir wurde vor 2 Jahren das Haus und Grundstück meiner Oma überschrieben. Es handelt sich um eine Schenkung. Meine Oma hat Nießbrauchrecht auf Lebenszeit. Das ist auch so im Grundbuch eingetragen.

Nun möchten mein Mann und ich in das Haus meiner Oma ziehen und es renovieren. Dafür wollen wir erst ein altes Nebengebäude (Waschhaus) abreissen und größer neu bauen, damit Oma dort einziehen kann.

Wir waren bei einer Kreditberaterin. Sie hat eine Kapitalbeschaffung vorgeschlagen, da das Geld etappenweise benötigt wird und wir auch mehr Geld für alles benötigen, als das Grundstück + Immobilie in der Bewertung wert ist. Sie sagte aber, dass wir für die Finanzierung Omas Nießbrauch aus dem Grundbuch entfernen müssen, da sonst die Bank stutzig wird und darauf stößt, dass es sich im eine Schenkung handelt. Diese können wohl 10 Jahre lang rückgängig gemacht werden und damit hat die Bank nicht genug Sicherheit.

Nun habe ich das mit meiner (toxischen) Familie besprochen. Die haben eine entfernte Bekannte angerufen. Diese hat wohl gesagt, dass es reicht, wenn das Nießbrauchrecht im Grundbuch an 2. Stelle im Rang gesetzt wird. Die Bank kann dann an 1. Stelle.

Nun wissen wir nicht, was wir glauben sollen.

Meine Familie behauptet die Kreditberaterin bei der wir waren will uns an einen Kredithai verkaufen oder uns einen Kredit andrehen bei der die Bank nach einer Weile sagt sie will das ganze Geld sofort zurück, damit sie das Haus bekommt....

Kann mir hier jemand eine Auskunft geben bzw. mir sagen, was es mit den 2 Optionen auf sich hat?

Vielen Dank!

Baujahr 1985, voll unterkellert, Schieferdach, hochwertig zur damaligen Zeit gebaut.

9 Zimmer, Kaminzimmer mit einem Kamin, wie ich ihn in modernen Häusern noch nie gesehen habe, riesig, wirkt eher wie ein Kamin vor dem 1. WK. Nur halt in modern. 1985 modern.

Auf 1300m² Grund, ziemlich innenstadtnah,.

Was würde das bei euch kosten?

680.000 bei uns, ist ein richtiger Schnapper, wa?

Aber wir sind eine Stadt von 40k in einem strukturschwachen Gebiet.

Hallo zusammen, bei Übergabe von Immobilien wird ja oft ein Wohnrecht für z.B. Eltern eingetragen. Laut Berechnung ergibt sich der Wert ja aus der Jahreskaltmiete multipliziert mit dem Kapitalwertfaktor der Person.

Was jedoch passiert mit der Garage und Keller? Diese sind ja offiziell kein Wohnraum?
müssen diese Fläche bei der Berechnung der Miete und somit Wer des Wohnrechts mit einbezogen werden?

danke

Hallo Community,

meine Frau und ich haben kürzlich (Notartermin vor einem Monat) eine Immobilie gekauft um genau zu sein eine Wohnung. Nun kam im Gespräch mit dem Hausmeister auf dass die Instandhaltung/Auswechslung der Wasserrohre welche laut Wohnungseigentümerversammlung von 2020 von den Rücklagen gezahlt werden sollten nun doch zum teil von den Eigentümern gezahlt werden muss. Laut Hausmeister wusste die Verkäuferin Bescheid. Nun die Frage ist Sie oder der Makler denn nicht verpflichtet gewesen uns dies zu irgendeinem Zeitpunkt mitzuteilen? Und inwiefern steht es mir zu Entschädigung zu verlangen bzw. zu verlangen dass Sie die Kosten trägt. Danke vorab für eure Antworten.

Hallo community, vielleicht könnt ihr mir helfen....

Gibt es immobilien vermittlungen für die suchenden Mieter.

Ich finde online nur makler die für die vermieter untermieter suchen. Aber andersrum finde ich da einfach keine.

Ich habe mit meinem kollegen das problem problem dass uns die wohnung bis zum 31. 5. gekündigt wurde und wir jetzt eine neue wohnunh suchen. Da sist aber für zwei Jugendliche männer nucht besonders leicht.

Also dachten wir an so eine art Vermittlung, die uns dann, wenn was gutes bei denen reinkomt, eine wohnung vorschlagen.

P. S:Komme aus raum Freiburg

LG

Ich bin M 17 und ich und meine kollegen verdienen schon viel geld um dann in eine viel größere stadt zu ziehen wie berlin oder am besten in die Usa auszuwandern gibt es da aber bestimmtes alters Grenzen Immobilien zu kaufen etc?

Hallo. Ich überlege momentan dual an der IU in Köln Immobilienwirtschaft zu studieren. Ich habe allerdings etwas bedenken wegen mancher Bewertungen im Internet und auch weil es ja eine private Hochschule ist. Zudem erlangt man auch keinen Ausbildungsabschluss sondern sammelt „nur“ Arbeitserfahrung in den 3,5 Jahren.

Wie kommt das auf dem Lebenslauf an? Ist eine staatliche Hochschule da nicht besser? Macht die Berufserfahrung da so viel aus?

Die alternative wäre ein Vollzeitstudium an der HS Rhein-Main in Immobilienmanagement.

Was sagt ihr? Ich kann mich halt echt nicht entscheiden, weil durch die IU jau auch kein richtiges Studentenleben stattfindet und alles so klein ist. Privat eben. Irgendwie habe ich Angst dass der Abschluss dort nicht so angesehen wird wie ein Staatlicher Abschluss

Sagen wir mal ich Vermiete meine aktuelle Wohnung. In einer Mittelstadt, leicht außerhalb der Stsdt mit 4 Zimmern. Wie viel Gewinn würde man durchschnittlich machen?

Hallo :)

Wir haben eine Immobilie gekauft und beim Notar den Vertrag unterzeichnet. Allerdings finden wir es seltsam, dass wir uns als Käufer einer Zwangsvollstreckung unterziehen mussten und der Verkäufer nicht. Was hat es für uns zur Folge, wenn der Verkäufer zum Räumungstermin, das Haus nicht verlässt?

Das Haus war vorher zur Eigennutzung und wird danach wieder selbst genutzt. Keine Vermietung vorgesehen.

Liebe Grüße :)

Kann ich jedes Jahr nach Einzug der Mieter die Miete einfach um 8% erhöhen.

Kommt man sich da als Mieter nicht veräppelt vor wenn neue Mieter direkt nach einem Jahr eine Mieterhöhung bekommen und dann jedes Jahr um 8% solange es unter dem Ortstarif liegt? In erster Linie ziehen die Leute ja ein weil es so günstig ist.

Ich frage mich, in welchem Alter im Durchschnitt eine Immobilie gekauft wird.

Wenn ich Vollzeit arbeite, kann ich im Schnitt 3.400-4.000 Euro Brutto verdienen. Ich gehe jetzt mal davon aus, dass ich keinen Partner haben werde.

Daher denke ich, dass es eher unrealistisch ist eine eigenes Haus kaufen zu können, jedoch sollte eine Immobilie möglich sein.

Wie alt sind die meisten Menschen, wenn sie eine Immobilie erwerben?

Hi Leute!

Ich möchte gern ein Haus verkaufen. Dieses ist rund 780qm groß. Davon entfallen 330qm auf Gewerbe welches so auch genutzt wird. Der Rest ist Wohn- bzw. Nutzfläche. Ganz wichtig: Diese wird nicht genutzt. Das Haus steht bis auf die 5 Gewerbeeinheiten leer und hat in den 2 verbleibenden Wohneinheiten nur noch mobile Heizkörper stehen, welche bei sehr seltenen Besuch mal kurz angesteckt werden.
Ich frage mich nun ob mein Haus überhaupt auf die Energieausweispflicht fällt und unter welche? Meiner Ansicht nach ist es ein nicht-Wohngebäude? Liege ich hier mit richtig?
Und welche Art von energieausweis sollte ich beantragen?

Danke vielmals für Antworten!!!

Würde mich sehr viel weiterbringen.

Nach unten oder nach oben?

Im Rahmen einer Schenkung wird eine Immobilie vom Vater auf den Sohn übertragen.

Die Notarkosten hierfür betragen 9.000 Euro.

Eine mtl. Leibrente vom Sohn an den Vater i. H. v. 500 Euro mtl. wird vereinbart.

Die Immobilie wird zu 2/3 vermietet und die Mieteinnahmen sind ja zu versteuern.

Können die o. g. Notarkosten und die Leibrente hierfür steuerlich gegen gerechnet werden (zu 2/3)?

Es geht mir hier natürlich nicht um eine detaillierte Steuerberechnung, nur um das grundsätzliche Verständnis.

Vielen Dank im Voraus :-)

Hallo, ich wollte mal Fragen ob ihr mir Tipps oder hinweise geben könnt wie man am besten eine Wohnung findet. Ich habe das Glück das ich im Homeoffice arbeite mir mein Wohnort also theoretisch egal ist.

Wie würdet ihr an die Wohnungssuche rangehen? Bei Immobilienscout u.s.w. muss man ja den Wohnort zuerst angeben, dieser ist mir ja aber egal. Ich will einfach nur die beste Wohnung fürs geringste Geld mieten.

Könnt ihr mir tipps geben wie ich das "Ziel" erreichen kann?

Haus für 650k, 150k Anzahlung.

Tilgung 10k jährlich.

Die 800€ pro Monat müsste man bei Miete ja genauso zahlen - nur hätte man bei 800€ Kaltmiete dann viel weniger Wohnfläche.

Machen es viele nicht wegen dem Risiko - oder eher, weil man ja auch erstmal die 150k benötigt?

Ich habe mich mal mit dem Thema Kredite beschäftigt und Eigenheim. Und selbst bei einem Einkommen (Brutto) von 80.000€ und 100.000€ Eigenkapital, habe ich lediglich ein Kreditrahmen von ca. 500.000€ bekommen. Doch dafür gibt es mit Glück ein renovierunsbedüftiges RMH. Wie leisten sich die Leute also noch Häuser? Ich denke so ein Einkommen zählt nicht zu ,,Wohlhabend“ aber sicherlich auch nicht als Geringverdiener.

Die Frage steht eigentlich schon oben.

Ich suche eine Bank, die für private Verwalter eine Form des WEG-Kontos anbietet.

Wie zum Beispiel das Mieterkonto von der DKB.

Danke im Voraus für die Antworten!

Das ist ein Schulaufgabe! ( Wohnungskauf)

Sehr geehrter Herr …..,

mein Name ist ….. und interessiere mich sehr für die ausgeschriebene 3 – Zimmer – Wohnung in Essen-Bochold.

Ich bin …. Jahre alt, Nichtraucher und arbeite als…. Ich lebe derzeit in …., möchte gerne in der Zukunft einige Wohnungen besitzen, damit ich die weiter vermieten kann, um mir eine sichere Zukunft aufzubauen und um darin auch eventuell Alt werden zu können. Daher ist die Wohnung sowie die zentrale Lage für mich perfekt.

Eine Kopie meines Arbeitsvertrags und positive Schufa-Auskunft kann ich gerne bereits zur Wohnungsbesichtigung Ihnen vorlegen.

Falls Sie weitere Unterlagen benötigen, dann lassen sie mich dies bitte wissen. 

Meine engsten Bekannten beschreiben mich als verlässlich, ordentlich und verantwortungsbewusst.

Falls sie noch offene Fragen zur meiner Person haben oder einen Termin für einen Besichtigungstermin telefonisch absprechen möchten, können sie mich ganztätig unter der Telefonnummer … .erreichen. Ein Besichtigungstermin könnte ich kurzfristig wahrnehmen.

Ich würde mich sehr über eine positive Rückmeldung Ihrerseits freuen.

Hallo!

Wollte euch mal fragen, wie lange ihr eine Wohnung gesucht habt bis ihr eine passende gefunden habt? Suche ein halbes Jahr jetzt. Ist das normal? Es handelt sich hierbei eher um eine ländlichere Region.
Auf den Internetportalen gibt es nicht viele Angebote…habt ihr noch andere Tipps?

Hi zusammen, ich suche eine Anzeige die nicht mehr Online ist auf Immoscout24, das Objekt wurde nicht verkauft habe ich gehört, jetzt bräuchte ich aber Kontakt zu dem Verkäufer, gibt es möglichkeiten diese noch zu finden im Netz?

Hallo zusammen,

ich habe eine super tolle Wohnung gefunden. Leider möchte der Eigentümer (eine Bank) keinerlei Haustiere.
Ist das überhaupt rechtens?

nicht Makler oder Kaufmann