Wie hoch ist der jährliche Cash Flow?
Ich überlege eine Immobilie für 200.000 Euro mit 100% Finanzierung zu kaufen.
Kaltmiete 6% (12.000 Euro).
Zinsen 1,5%
Tilgung 2%
Instandhaltung & Bewirtschaftung 1%
Das Ergebnis basiert auf 9 Abstimmungen
4 Antworten
Von gutefrage auf Grund seines Wissens auf einem Fachgebiet ausgezeichneter Nutzer
Wirtschaft und Finanzen
würde ich tun
Sieht auf den ersten Blick ganz ok aus.
kommt drauf an wie gut das Objekt in Schuss ist. Insbesondere bezüglich der Energieeffizienz. Ist es schon älter werden da mittelfristig deutlich höhere Instandhaltungsaufwendungen auf einen zukommen
würde ich tun
Wenn Du vorhast was zu kaufen, dann jetzt. Die Zinsen werden steigen. Die Immopreise nicht fallen.
würde ich tun
Wenn das Dingen gut ist, sind 6% ok.
Nutzer, der sehr aktiv auf gutefrage ist
Der Mieter kann zum Risiko werden.
Woher ich das weiß:Berufserfahrung – Seit dem Jahr 2000 selbständiger Immobilienhändler