Gibt es ein Portal wo ich in Spanien ein Ferienhaus für den ganzen Winter buchen kann? Ich möchte das gerne mal machen und kann das auch beruflich.

Man liest immer, das man billig in Spanien überwintern kann wo es warm ist und preisgünstig zu haben ist. Das würde ich gerne mal.

Nur wo kann ich diese Art Häuser aussuchen und mich informieren?

Hallo

Wir sind seit einige Zeit auf der Suche einer Eigenheim.

Nun haben wir ein Angebot gefunden der für uns passt da über viele Räume und grosse Grundstück verfügt (wir haben ja 5 Kinder und brauchen wir viel Platz ).

Wir haben 2 Wohnheime (2 Gebäude ) mit grossem Grundstück gefunden für ein akzeptabel Preis .

Wir möchten gerne von diese Wohnheime unsere eigene Mehrgenerationen Haus/Häuser zu machen .

Die Wohnheime stehen seit einige Jahren leer und sind Reparatur/Sanierungs bedürftig.

Dürfen wir ohne Genehmigung die Räume und/oder Nutzungsart des Wohnheime in unsere Eigenheim gestalten oder was genau braucht man dafür ?

Uns wurde von der Verkäufer gesagt , dass wir brauchen keine Genehmigung um die Räume bzw Nutzungsart des beide Wohnheime in unsere Eigenheim zu umwandeln.

Nun bin ich mir unsicher .

Bitte um Hilfe .

Danke im Voraus,Ramona 

Wenn man zb erst seit 3 Monaten selbstständig ist was genau wollen Vermieter dann sehen ? Kontoauszüge ? Haben es generell neu Selbständige schwer wenn man ne Wohnung sucht aber halt noch nicht lange selbstständig ist

Ich bin 21 Jahre alt, habe eine abgeschlossene Ausbildung sowie einen BE Führerschein und es wird demnächst Zeit aus dem Elternhaus auszuziehen.

Könnte hier jemand Stichpunktartig/Tabellenartig aufschreiben, was zu beachten ist und welche Kosten auf mich zu kommen.

Ich verdiene im Schnitt 1650 - 1700 netto.

Meinen die damit den äußeren, sichtbaren Bereich des Hauses?

Ich habe wie bei Bild 3 zu sehen ist ein Balkon Türe die 3 meter lang ist und eben nicht ganz hoch zur decke geht sondern genau so ein abstand sich befindet wie auf dem Bild zusehen ist, wie soll ich die Gardienenschiene anbringen am besten?

Was ist ein Vorschreibungs-Konto ... was kann man sich darunter vorstellen ?

Ich hatte vor mir neue Batterien zu holen, für den Fall das einer unserer Rauchmelder neue braucht. Wenn ich es richtig verstanden habe, dann sollen die Rauchmelder Töne von sich geben, einen Monat bevor die Batterie(n) leer wären.

Ich hatte jetzt den Gedanken, ob nicht alle Rauchmelder in der Wohnung dann piepen würden, weil als sie an die Decke getan wurden, hatte das alles nur kurz gedauert bis alle dran waren:

Müssten dann nicht alle Rauchmelder in der Wohnung piepen innerhalb kürzester Zeit (höchstens wenige Minuten voneinander) da sie ja alle fast zur gleichen Zeit angebracht wurden und somit auch alle fast zur gleichen Zeit den Piepton von sich geben wenn ein Batteriewechsel nötig wäre?

Ich habe mich gefragt ob das erlaubt wäre. Im Internet steht wenn ich es Miete dürfte ich es nicht. Schonmal danke im voraus.

Ich habe ein Freelancer kennengelernt. Er ist ein Network Engineer. Unser externer Mitarbeiter der die Netzwerkinfrastruktur unseres Unternehmens verwaltet.

Er meinte zu mir er macht um 94€ die Stunde brutto.

Und netto im Monat hätte er 8500€.

Finanziert sein eigenes Haus und fährt ein Porsche.

Wenn Freelancing so einfach wäre... Warum machen nicht mehrere sowas?

Hallo, ich bin 24 und studiere Bauing. und möchte gerne bald in Immobilien investieren.

Mein Schufa Score beträgt 98,40% (reicht das?)

wieviel Monatliches Einkommen brauche ich für ca. 400tsnd € Immobilienfinanzierung?

Worauf muss ich noch achten außer Einkommen, Ausgaben und Schufa?

Danke im Voraus

Also ich überlege ob ich diesen Wohnwand 5 Straßen weiter abholen soll, allerdings einzelnd in 3 Touren mit einem Einkaufswagen da ich kein Auto zur verfügung habe, würdet Ihr das machen? eigentlich sieht das ganz Okay aus im gegensatz zu vielen anderen, dieser wird nämlich auch verschenkt, nur hätte ich gern auch ein Wohnwand wo das untere schrank an der Wandmontiert werden kann also quasi in der Luft steht und so hänge Regal brauche ich nicht wirklich, was meint Ihr? werde ich das bereuen wenn ich diesen Wohnwand jetzt mit viel mühe es zu mir rüber bringe drausen mit dem Einkaufswagen??

Zum Beispiel in einer Abgelegenen Gegend in der Provinz. Bin sehr talentiert kann eigentlich alles selbst machen. wäre halt schön statt eine kleine wohnung endlich ein Haus zu haben wo ich nebenbei autos reparieren könnte. Verdiene aber nur als Aushilfe kann aber wie gesagt alles selbst.

Ich wohne in einem größeren Gebäudekomplex und im Müllraum treffe ich, seit diesem Jahr, abends und nachts etliche Ratten drinnen.

Eben ist mir vor dem Müllraum, der sich draußen befindet und halboffen ist, eine entgegengelaufen, eine stand bei der Tür und ich musste sie durch Lärm verscheuchen und drinnen waren zahlreiche Ratten. Das Licht des Müllraums geht leider erst an, wenn sich jemand drinnen befindet, so musste ich leider in die Dunkelheit, wovor ich mich fürchte, weil ich nicht weiß wie viele Ratten drinnen sind. Als das Licht anging, liefen 5 Stück weg in alle Richtungen und in den großen Mülleimer hört man weiteres rascheln...

Die Dinger sind echt sehr groß und ich hab Angst davor. Wie kann ich mit meiner Angst umgehen oder wie kann ich die Ratten loswerden?

Hallo, ich möchte ein Grundstück verkaufen in Frankreich. Es befindet sich bei Ommeray Region Moselle. Soweit ich weiss ist es eine nicht erschlossene 2ha große Obstwiese.

Ich weiss nur noch nicht wie.

Ich müsste erstmal den Wert ermitteln ect. Da kann mir ja sicherlich nur ein Makler helfen.

Ich bräuchte einen Ansprechpartner der mir da helfen könnte.

Ein Immobilienbüro in Frankreich in dieser Region?!

Oder gibt es Makler in Deutschland die sich auf Frankreich spezialisiert haben ?

Danke

Welche Vor -und Nachteile könnt ihr mir nennen?

Ich sehe öfters komplett leerstehende Häuser ,sehr alt und sehen wie so Geister Häuser aus .. aussen so grüne teile dran manchmal also aber die sehen echt gruselig aus und vernachlässigt und alt mit offenen kaputten Fenstern auch zb .. mitten in einer Stadt .. warum werden die so gelassen ?

Meine Mutter und mein Onkel haben theoretisch ein Haus geerbt die Mutter lebt zwar noch aber ihr Vater ist verstorben. Das Haus ist 300k bis 400k wert und es wurde verkauft da meine Oma Schulden decken musste von ungefähr 50k bis 100k( weiß die genauen Daten nicht) Meine Eltern haben eine Haus wo 2 Familien drinnen wohnen können und renoviert vom Gehalt sind sie so 60k netto im Jahr, mein Onkel so geschätzt 35k im Jahr da sie ein Kind haben und die Mutter nicht arbeiten kann. Meiner Meinung nach macht es null Sinn das Haus nicht zu vermieten und damit die Schulden abzubauen und mir somit und die Tochter meines Onkels ein Haus zur Rente zur vererben und zur Altersversorgung?Es steht in einer Kleinstaft wo die Einwohnerzahl steigen soll.Was ich auch noch erwähnen muss das meine Oma unbedingt in einer Wohnung bei uns im Dorf wohnen will, die auch von ihrer schlechten Rente bezahlt werden muss. Aber könnten ja meine Eltern was zu steuern oder nicht, sowie mein Onkel? Dann würde ja das Haus bleiben und die Schulden würden durch die Miete abbezahlt. Wäre doch viel besser als das meine Oma jetzt das übrig gebliebene Geld auf dem Konto versauern lässt. Bitte um Kosten und Überlegungen, die ich vergessen habe, weshalb ich falsch liege.😀

Servus Leute, hat jemand von euch diese Weiterbildung schon gemacht?

Hallo, Ich bin mir nicht sicher ob ich lieber Immobilien Fachwirt oder Bankfachwirt werden will. Ich möchte mein Abi machen und Studieren gehen und mich dann weiterbilden, wofür lohnt es sich am meisten studieren zu gehen und wo verdient man mehr Geld?

Würdet ihr jemanden mit einem Mehrfamilienhaus in der Regensburger Innenstadt. 4 Wohnungen mit je ca. 120m^2 als Reich bezeichnen?

Vor grob 20 Jahren hieß es, dass in ganz Spanien über 1000 Dörfer verlassen sind.
Und, dass man sich dort natürlich ungemein günstig niederlassen könnte.
Diese Situation hat sich sicher wenig verbessert seither.

Hat jemand eine Idee, wo ich mich umschauen kann, um Immobilienangebote dieser Art zu finden?

Vielen Dank.

Von 65000 - 98500€ …. Überall in Deutschland.

Unser Vermieter (der unter uns im Haus wohnt) möchte gerne für seine Geburtstagsfeier einen Essenswagen buchen. Dafür bräuchte er wohl einen Starkstromanschluss. Den hat er wohl früher mal irgendwann eingebaut oder so, jedenfalls ist der jetzt an unseren Zähler angeschlossen.

Unser Vermieter ist grundsätzlich gerne etwas schwammig was Vereinbarungen angeht, und hat bei der Frage, ob das für uns ok wäre, gesagt "Das kriegen wir dann bei der Endabrechnung schon irgendwie hin. Und ihr würdet davon ja auch profitieren" (wir sind auch zur Feier eingeladen).

Das hat mich sowieso schonmal etwas gewundert, weil Strom ja vom Verbraucher direkt mit der Stadt abgerechnet wird, nicht über den Vermieter.

Jetzt wäre meine Frage, wie teuer sowas werden könnte. Wenn das jetzt irgendwas bis 5€ sind meine Güte, dann übernehmen wir die um uns zoff zu sparen. Aber wenn so ein Lieferwagen an einem Abend wer weiß wie viel Geld verpufft soll er das doch bitte selber zahlen indem wir vorher und nachher auf den Zähler gucken. Immerhin könnte sowas ja auch unseren Tarif bei der Stadt "verschlechtern", oder nicht?

Wäre toll, wenn jemand der sich damit auskennt, mal eine grobe Rechnung machen könnte :) Vielen Dank schonmal!

Wird das Haus dann zwangsversteigert oder übernimmt das Amt die Nebenkosten, falls ich arbeitsunfähig bin?

In meiner Gegend gibt es 3000qm Wald zu kaufen für unter 10.000€.

Ich Frage mich nur gerade, was machen Menschen mit einem Wald den sie selbst gekauft haben? Was kann man denn damit anstellen??

Wir sind im Begriff unser für eigene Wohnzwecke genutztes EFH zu verkaufen.

Gekauft im August 2019 und Verkaufen möchten wir im November 2021.

Meines Wissens umgehen wir die „Spekulationssteuer“, da wir in den Randjahren 2019 und 2021 teilweise ausfüllen und somit die 3 Jahres Grenze erreichen. Ist das korrekt?

Ebenfalls möchten wir eine Landwirtschaftliche Fläche welche als Garten genutzt wird verkaufen. Hierzu konnte ich leider nichts finden.

Gekauft im Jahr 2020, wir planen im Jahr 2021 zu verkaufen, würden es aber verschieben auf 2022 falls die 3 Jahres Regelung auch hier zutrifft.

Besten Dank für die Rückmeldung.

Hallo,

Ich würde gerne ein Mehrfamilienhaus kaufen.

Das Haus steht direkt an der Straße, und bietet nur die Möglichkeit an der Straße zu parken. Eine Garage für ein Kfz steht zur Verfügung.

Ich würde das Haus gerne Aufteilen. Muss ich Stellplätze nachweisen?

Ein Stellplatz kann freigekauft werden das würde mich aber gesamt 51.000 Euro kosten.

Liebe Grüße

Wolke Lipka

Huhu bin schon seit längerem auf der Suche nach einer Wohnung (in Deutschland, Großstadt). Sämtliche Wohnungsportale, die ich suche, sind aber irgendwie nichts:

• WG-gesucht: Kommen nie neue Sachen rein (da ich halt auch eine 2-3-Zimmer-Wohnung suche und keine WG)
• Immoscout: Man kann fast niemanden kontaktieren, weil man dazu Premium kaufen muss, was ich nicht einsehe und in der App werden immer Ergebnisse als "neu" angezeigt, die schon seit Tagen drin sind und die ich auch schon angesehen hatte. So unübersichtlich!
• ebay-Kleinanzeigen: Ständig Benachrichtigungen, obwohl nur neue Gesuche da sind und keine Angebote, außerdem schlechte Filtermöglichkeiten.
• immowelt: kommen auch fast nie neue Ergebnisse rein

Kennt jemand noch ein anderes Portal, das halbwegs gut ist und das man nutzen kann um eine Wohnung zu finden? Ich weiß, dass die Lage gerade nicht gut ist, was bezahlbare Wohnungen betrifft, aber meines Erachtens sind meine Vorstellungen von Preis und Wohnungsgröße nicht utopisch. Aber es mangelt ja nicht einmal daran, dass mich keiner will, sondern dass ich erst gar nichts finde, was ich anschreiben könnte.

Wäre cool, wenn mir jemand helfen kann.

LG

Ich bin 20 Jahre alt und bin bald durch mit meiner Ausbildung - also ziehe ich bald von zuhause aus :) Mich kränkt der Gedanke 900 Euro monatlich für etwas zu zahlen, dass mir niemals gehören wird —— also denke ich darüber nach mir eine Wohnung zu kaufen. Wie läuft das so? Spare ich 30 000 Euro zusammen, zahle diese an eine Bank und dann kann ich monatlich den Restbetrag abzahlen bis die Wohnung vollständig mir gehört?

Kann man eine Wohnung für 150.000€ bar kaufen ? Hab gestern mit einem Freund geredet und meinte stell dir vor du findest jetzt 500.000€ bar im Koffer und er so als erstes würde ich mir eine 1-2 Zimmer Wohnung für 150k kaufen.

aber ich meinte dann das es doch gar nicht geht als Student wird man nicht nachfragen woher man als Student ohne Job vorallem 150.000€ bar für ne Wohnung zahlen kann ? Er meinte es fragt keiner nach genauso wie wenn man zum Autohaus geht und bar zahlt frag auch keiner was machen sie beruflich können sie sich das sicher leisten etc solange man den kompletten Beitrag zahlt stimmt das ?

Hallöchen,

und zwar gucke ich gerade nach meiner allerersten Wohnung. Ich suche viel online auf Immobilienseiten und habe bemerkt, dass auf den Bildern der Wohnungen immer Möbel und Krimskrams sind. Wie auf dem Beispielbild. Heißt das, wenn ich die Wohnung miete, dass die Möbel dabei sind, nein oder??

Bei einer Besichtigung meinte der Makler: Es ist nicht unüblich, dass bei neuen Objekten Risse entstehen. Das müsse man nur verspachteln oder so?

Das Objekt ist ein Stockwerk hoch und 2 Jahre alt. Sehr modern gebaut. Das war im ersten Stock.

Ich bin frisch 22 Jahre alt. Seit einem Jahr Geselle.

Das sind meine aktuelle Kosten pro Monat.

2339, 31€ netto

Miete: 800€ Warm

Versicherungen: 85,49€

Berufsunfähigkeitsversicherung 30€

Privathaftpflichtversicherung: 2,5€

Hausratversicherung: 4€

Rechtsschutzversicherung(Privat, Beruf und Verkehr): 30€

Zahnzusatzversicherung:18.99€

Auto

Monatliche Kosten: 182€

Teilkasko/Kfz Haftpflichtversicherung:91€

Sprit : 91€

Jährliche Kosten(Nicht mitrechnen)

Kfz Steuer(Jährlich) : 150€

Inspektionen (alle 2 Jahren) HU/AU(bis 3.5T) : 110€

Haushaltskosten : 444€

Internet : 35€

Handyvertrag :35€

Strom: 54€

Essen und Trinken : 200€

Pflege/Hygiene : 50€

Freizeit und Unterhaltung : 209,99€

Freizeit Budget : 100€(Geld zur Verfügung)

Budget Sonderausgaben(Klamotten etc. ) : 100€(Geld zur Verfügung)

Spotify :9.99€

Sparen : /€

Aktiendepot: /€

Tagesgeld Konten : 595€

Rücklagen für Haushaltsgeräte, Auto Reparaturen etc. : 445€

Urlaub : 150€

Erstmal 3 Monatsgehälter sparen dann in Aktien sparen.

Sonstiges: 20€

Runddunkbeitrag: 20€

Rest vom Netto (Reservefonds)

2,83€

Moin, glaubt ihr, dass man in 15 Jahren als Gutverdienender noch bauen kann?
Ich bin gerade 19 und mache ein duales Studium. Ich werde mit Sicherheit später gut verdienen (Bin später verbeamtet). Aber in 10-20 Jahren noch an Eigentum zu kommen, wird mit Sicherheit immer schwerer auch mit gutem Gehalt.
Wie seht ihr das?
Wie wird die Mittelschicht und die 4 köpfige Familie mit normalen Einkommen in 15 Jahren leben?
Was sind eure Ziele?

Die richtig runtergekommen sind wo man halt selbst Hand anlegen kann. Gibt es da nen speziellen Namen und wo kann man solche finden ?

Die halt so zu kaufen sind.

Hallo an alle,

ich bin in der Situation, dass mein Studium Anfang Oktober in Berlin beginnt, ich jedoch (zsm mit einem Kollegen) einfach keine 2 Zimmer Wohnung finde, die an Studenten vermietet wird. Da die Zeit jedoch mittlerweile sehr knapp ist, würde ich mich freuen wenn jemand mir noch einen Tipp geben könnte, wo ich es versuchen könnte. Bis jetzt haben wir eigentlich alle Immobilienbörsen durch, wie auch Studentenwerk, Studentenwohnheim, wg-gesucht, etc.

Danke für jede Hilfe!

findet ihr es lohnt sich eine Wohnung in einer Stadt wie Hamburg eher zu kaufen oder zu mieten ? Die Wohnungen an der Alster herum kosten alle 1mio aufwärts. Wäre es da schlauer dann außerhalb Wohnungen als Kapital zu kaufen und die weiter zu vermieten und selber aber in einer Mietwohnung wohnen weil die ganzen Luxus Wohnungen an der Alster sind so utopisch teuer zum Kauf !

dann gibts aber noch die die sagen wie dumm kann man sein 2-3.000€ Miete zu zahlen dann lieber in ein Eigenheim investieren das dir selber später gehört.

was würdet ihr tun? Wenn ihr hohe Ansprüche bei Wohnungen habt und in der best Lage wohnen wollt

Grund der Frage: Grübelzwang (Kann ich bei Nachfrage erklären)

Wenn in einem Zimmer einer Wohnung ein Feuer entsteht, wie lange braucht dann das giftige Rauchgas bis es durch eine geschlossene durchschnittliche Tür durchkommt? Ist meine überhaupt durchschnittlich?

Meine fühlt sich jedenfalls nicht nach Holz an.

Ihr könnt auch ausführliche Antworen schreiben. Ich werde sie lesen.

Meine Tochter uns ihr Freund wollen nächste Woche ein Haus was zum Verkauf steht besichtigen. Sie wissen im Voraus, daß es "viel" zu teuer ist und sie sich das Haus niemals leisten können. Dennoch wollen sie die Immobilie besichtigen. Macht das Sinn?

Eine, die keine groben Schäden hat und normal bewohnbar ist. Wenn ja, wo finde ich sowas?

Frage steht oben.Ich brauch einfach ein paar Ideen,warum und wie sich das in Zukunft entwickeln könnte.

Danke im voraus.

Vielleicht kennt ihr eine gute Website. Danke.

Hat es einen Grund, dass meine Heizung gerade von alleine angefangen hat zu heizen(höre nun das typische Geräusch), obwohl sie schon seit mittag auf 3 aufgereht war, und da aber NIcHT geheizt hat...

Obwohl die Vermieter selbst schreiben wir sollen am Tag heizen...

und nachgelesen habe ich auch, dass die Heizung am Tage immer zu funktionieren hat, auch im Sommer, falls es mal ein kälterer Tag wird...

In der Nacht muss sie wohl nicht immer zu funktionieren haben. Aber wieso ging sie dann bis jetzt nicht?

Erst jetzt ging sie an... Hat die wer angemacht?

Hallo,

ich sehe mir immer wieder gerne diese ganzen "Serien" an in denen Leute ihr Traumhaus suchen. Haus gesucht..., Island Life.. die auf DMAX, Sixx oder TLC laufen.

Vor ein paar Monaten habe ich Folgen gesehen in denen nicht nur ein Haus sondern eine ganze Insel gekauft wurde.

Wisst ihr zufällig ob das eine eigene Serie war?

Oder welche Folge bzw. Staffel von Island-Life Traumhaus gesucht das war?

Hallo!

Ich habe vor meine Immobilie über Ebay-Kleinanzeigen anzubieten, was für Privat-Leute ja kostenfrei ist.

Das ich einen Energieausweis benötige ist mir klar und wäre auch vorhanden. Muss ich aber die Daten von Energieausweis in einer kostenlose Kleinanzeige nun deklarieren? Die Makler und andere Vertriebler die gewerblich agieren müssen das ja...!

Nun meinte mir eine Bekannte, das man auch bei privaten kostenlosen Anzeigen, diese Daten nun angezeigt werden müssen!

Im Netz finde ich keine klaren Aussagen dazu!

Also, wie hoch sind die Kosten eine Immomaklers? Also das was ich ihm bezahlen muss, beim Verkauf der Wohnung. Hat diesbezüglich jemand Erfahrung?

Um sich so eine Immobilie zu leisten?

Habe das jetzt mit 25% Eigenkapital gerechnet, auf 15 Jahre mit 6% Tilg.

Also schlussendlich 6.700€ auf 15 Jahre.

Was sollte man eurer Meinung nach mntl. insgesamt verdienen (Egal ob jetzt mit Ehepartner zusammen oder nicht),um sich sowas leisten zu können.

Also ab welchem Gehalt würdet ihr?

Ich habe eine abbezahlte Eigentumswohnung, aber ziehe weg und frage mich was ich mit der hinterlassenen Wohnung besser machen soll.

In etwa 3 Jahren möchte ich ein Haus kaufen, und bis dahin wäre es besser die Wohnung zu verkaufen und das Geld auf dem Konto mit der Gefahr der Inflation liegen zu lassen, oder besser zu vermieten? Das Hausgeld ist ziemlich hoch und die Rendite habe ich mit 3,2% ausgerechnet. Der Verkaufspreis wäre ziemlich gut für die Lage.

Meine damit ,so zu sehen ist man dann doch halber Millionär oder nicht?

Hallo,

hatte vor mein kleines Haus welches ich gekauft habe (BJ 1930) aufzustocken / den Kniestock zu erhöhen.

Das Landratsamt und das Bauamt sehen das Vorhaben als fast unmöglich an.

Zitat: Der Altbestand hält aktuell weder die Abstandflächen zu den Nachbargebäuden noch die Brandschutz Abstandflächen ein."

Soweit i.O. klappt somit nicht.

Mir ging aber nun gestern Abend folgende Frage durch den Kopf:

1

Können die Nachbarn mich dazu zwingen einen Teil des ohnehin kleinen Hauses abzureißen? Kann ein bestimmter Grundbucheintrag oder ähnliches sowas verhindern oder bin ich den ohnehin gerne streitsuchenden Nachbarn ausgeliefert?

2

Ich muss laut Energie Verordnung innerhalb von 2 Jahren nachdämmen (vor kurzen erst gekauft).

Außendämmung somit eh unmöglich? Kann eine Innendämmung überhaupt sinnvoll die Werte erreichen als Alternative.

Danke euch

Grüße

Was muss ich jetzt alles beachten? Muss ich das hier in DE melden? Muss ich Steuern in irgendeiner Weise zahlen? Wie genau gehe ich das an? Es ist kein Erbe. Danke im Voraus

Wo ist?das schon passiert ?

Guten Tag liebe Community,

Man sagt ja, dass bei Immobiliengeschäften eine Rendite von mindestens 4% gut sind.

Also heißt das nun, dass wenn ich eine Immobilie von über 500.000€ kaufe und 4% Rendite machen muss, dass ich nun eine monatliche Miete von 1.666,67€ haben muss? Muss die Netto sein oder Brutto?

Hallo,

Ich habe gelesen, dass 50% der Bürger in Deutschland gar keine Immobilie besitzen.Warum ist das so und warum finanzieren die meisten Menschen ihre Immobilie mit der Bank und sagen “das ist Mein Haus”,wenn Sie zum Beispiel 300 000€ Schulden haben? Alle sagen, dass Deutschland das reichste Land in EU ist und gleichzeitig haben 50% der Menschen kein Eigentum und noch 30% haben enorme Schulden.

Ist das erlaubt? Steht nix im Mietvertrag.

Ich ziehe nächste Woche in eine neue Wohnung und möchte deshalt am Wochenende einen Internetanschluss anmelden.

Laut Anlage im Mietvertrag soll ich einen Kabelanschluss über PYUR anmelden (v.a. auf TV bezogen). Ich würde aber lieber einen DSL-Anschluss nehmen, weil dieser weniger Schwankungen unterliegt.

Leider bin ich mir nicht sicher, ob es in der neuen Wohnung eine entsprechende Anschlussdose gibt. Laut der Webseite der Telekom ist an der Adresse (Haus mit mehreren Wohnungen) DSL verfügbar.

Meine Frage also:
Ist es möglich/wahrscheinlich, dass die neue Wohnung eine Telefondose hat? Oder sollte ich dann Internet über den Kabelanbieter bestellen?

Hallo,

ich gehe demnächst das Studium Immobilienwirtschaft an einer FH an und wollte mich einmal erkundigen, ob jemand Erfahrungen mit der Mathematik dort gemacht hat. Beinhaltet das Studium die “hohe“ Mathematik, oder sind es eher die Grundlagen wie Prozentrechnung etc.?

Ich am Starnberger See und Grünwald.

Ich bin schon einige Mal per Google Street View durch japanische Metropolen gefahren (Tokio etc). Dabei ist mir aufgefallen, dass dort sogar die letzte Strasse ausserhalb der Stadt, absolut sauber ist und alle Häuser in einem extrem guten Zustand sind. Kein Grafitti, keine Schmiererei, keine kaputten Zäune, etc... alles makellos.

Wie kann es sein, dass die Japaner solch saubere Städte haben (wir sprechen hier von Millionen Metropolen)? Liegt das an ihrer Mentalität oder an der Erziehung? Haben die Japaner den Deutschen vieles voraus?

Bei uns wird direkt schon am ersten Tag z.B. die Bushaltestelle beschmiert.

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Ich möchte ab Oktober in Berlin studieren und such seit einiger Zeit nach ner Wohnung, allerdings bekomme ich kaum antworten von irgend einem Anbieter

die Anfragen die ich sende sind bestimmt nicht schlecht

hab immer das gleiche Gerüst für die Nachricht wo ich über meine person, Absichten und eben auch grob finanzielle Aspekte anspreche (dass ich Bafög und Unterstützung von eltern kriegen würde, dass mein Papa bürgen würde usw)

Aber wie gesagt, keine Antwort

nun; glaubt ihr, es ist überzeugender wenn ich mich selbst vorstelle oder wäre es klüger wenn sich mein Vater in seinem Namen quasi für die Wohnung bewirbt für seine Tochter ?

vielleicht wird ein erwachsener Mann ja ernster genommen als ein 18 jähriges Mädchen 😅

Bei mir steht in naher Zukunft die Renovierung einer älteren Immobilie an. Diese wurde ca. um 1900 erbaut. Leider fehlen hierzu brauchbare Baupläne, das was vorhanden ist, ist nicht mehr lesbar.

Nun habe ich mich bereits ein wenig im Internet schlau gemacht und herausgefunden, dass die Möglichkeit besteht, beim Amt Einsicht in die Bauakte zu bekommen.

Mich würde nun interessieren, wie detailliert die Baupläne sind, die in dieser Akte enthalten sein sollten. Kann man davon ausgehen, dort herausfinden zu können, wie Wasser- und Stromleitungen im Haus verlaufen oder sind das Details, die dort üblicherweise nicht festgehalten werden?

Gibt es ansonsten noch irgendeine Behörde, die detaillierte Baupläne besitzen könnte?

Hallo,

wir interessieren uns gerade für den Kauf eines Hauses, das auf einem Erbpachtgrundstück steht.

Es heißt im Expose, dass die Beleihungsgrenze bei 60% liegt, darauffolgend werden die jährlichen Kosten für die Pacht aufgezeigt.

Was genau muss ich jetzt unter den 60% verstehen?

Gruß

Melanie

In Berlin z.B Besitzen nur fast 15% Grund und Boden

Im Schnitt lag die Quote bei 45%

Warum ist die Quote in Deutschland so gering?

Kann das evtl. an dem Sozialleistungsrecht liegen?

Hallo Community,
Ich wollte mal fragen, ob hier jemand Erfarungen mit Linknow Immobilien-Makler aus Hamburg gemacht hat.

Vielleicht habt ihr ja Erfahrungsberichte zu einzelnen Maklern oder einfach allgemein die Zusammenarbeit.

Danke für jede Erfahrung :)

Hallo
darf man als eigentümer einer immobilie diese verkaufen ohne die zustimmung des nießbrauchers, und darf man dieses recht z.B. in einem notariellen vertrage, wie es ja bei der übergabe üblich ist, unterbinden. Also kann das recht über die immobilie zu verfügen vertraglich eingeschränkt werden?

Hallo Zusammen,

kurz zu mir: Ich bin 31 Jahre alt und habe einen Master of Science in Wirtschaftsinformatik.

Neben meinem Beruf als Softwareentwickler interessiere ich mich für Immobilien.

Da ich den Immobilienmarkt sehr interessant finde würde ich mich gern weiterentwickeln zum Immobiliengutachter. Laut ersten Suchergebnissen bei Google finde ich unter anderem Voraussetzungen wie: "Abgeschlossene Ausbildung in Bereich Immobilien, Bankkaufmann ... etc."

Da mein Beruf nicht ganz im Bereich der Immobilien liegt meine Frage:

Was wäre eine gute Vorgehensweise für mich in meiner Situation. Darf ich direkt den Immobiliengutachter machen oder habe ich noch irgendwelche Voraussetzungen zu erfüllen und falls ja wie geht es danach weiter?

Also wenn jemand Erfahrung hat wäre eine kurze Erklärung mit konkreten Links zu den Kursen die ich in welcher Reihenfolge auch immer absolvieren muss mega cool.

Vielen Dank euch. :)

Hi

Mir ging gerade ein Gedanke durch meinen Kopf.

Meine dargestellten Preise sind wahrscheinlich ziemlich untertrieben aber belassen wirs einfach bei dem Beispiel.

Wenn ich z.b. ein renovierungsbedürftiges Haus für 80 000 kaufe und ich es für 30 000 renoviere, und es dann für 500 000 oder so verkaufen würde, dann würde ich ja gewinn machen oder? Und wenn man dann mit dem Gewinn wieder ein haus kauft, renoviert, und teurer verkauft macht man nochmal Gewinn richtig? Das könnte mandann so lange fortführen bis man mehrere Millionen Gewinn hat oder so. Wäre das im Prinzip möglich und welche Kosten müsste man noch beachten? Muss man irgendwid Steuern oder so noch miteinberechnen, und wenn ja wie? Ich habe leider keine Ahnung von sowas und wollte mich mal etwas schlau machen, denn wenn es möglich wäre Gewinn zu machen, würde ich mir überlegen, es vielleicht mal wenn ich Erwachsen bin auszuprobieren. Also, was muss man alles beachten, abgesehen vom Hauspreis und der Renovierung selber? Und darf man einfach so ein Haus verkaufen oder vermieten, oder muss man das bei der Gemeinde anfragen?

Danke im Vorraus

Ich wollte fragen wie es ist ein Haus zu kaufen. Bin ich danach komplett Kosten frei oder muss ich irgendwas noch bezahlen monatlich.

Hallo, meine Partnerin und ich haben 2018 ein Haus gekauft und dieses auch immer selbst bewohnt. Meine Freundin war allerdings von 28.12.20 bis 01.07.21 nicht hier gemeldet, nun allerdings schon.
jetzt wollen wir das Haus verkaufen.
also ich habe wie gesagt, von 2018 bis jetzt hier gewohnt (3 Jahre erfüllt) meine Freundin hatte unterbrechung, aber ist jetzt wieder hier gemeldet.
wir verkaufen das Haus jetzt mit Gewinn. Müssen wir darauf Spekulationssteuer zahlen?

welche Nachteile gibt es eine Immobilie in Ägypten zu kaufen? Was kann im schlimmsten Fall passieren?

Vieleb Dank für alle Antworten

Ich möchte Immobilienkaufmann werden. Nun stehe ich zwischen der Entscheidung ob ich eine Ausbildung absolviere oder doch ein duales Studium mache.

Hätte ich mit dem dualen Studium bessere Aufstiegschancen im Bereich Immobilienwirtschaft als mit einer Ausbildung? Oder könnte ich genau so gut beispielsweise selbstständig werden wenn ich nur eine Ausbildung hab?

Ich habe die Sorge, dass ich das duale Studium nicht schaffen würde weil es ja so anstrengend sein soll und mir alleine das Abitur schon extrem Stress bereitet hat.

Ps.: Ein normales Studium kommt für mich nicht in Frage, da es den Studiengang an keiner öffentlichen Uni in meiner Nähe gibt !!

Hallo liebe Community,

ich kernsaniere aktuell meine Wohnung und muss die Wand der Küche (waren vorher Fliesen dran) wieder gerade haben. Wie mache ich das am besten? Habe oft gesehen, dass die Leute beim verputzen mit gewissen metallischenen arbeiten. Problem ist aber, dass die Küche ohne Wand dazwischen bis in den Flur übergeht, da waren aber eben keine Fliesen an der wand. Wenn ich jetzt diese metallschienen nehmen würde, hätte ich ab nem gewissen Punkt ja nen Vorsprung.

wie würde der Experte das machen (inklusive Arbeitsanleitung?) hier bin ich nämlich langsam wirklich aufgeschmissen..

danke!!

Ich möchte ein Grundstück kaufen und das Objekt darauf abreißen. Dann möchte ich zwei Wohnungen mit je ca. 60qm bauen und diese vermieten. Kosten fallen von rund 550.000 € an. Mieten um die 1.000 € im Monat.

Was sagt ihr? Bitte mit Begründung!

jetzt mal im ernst hab überlegt ob ich bei einer wohnungsanzeige oben drauf geld anbieten soll zb 3000 euro belohnung um eine wohnung zu kriegen denn der wohnungsmarkt in hamburg ist verrückt.

würdet ihr es frech finden wenn man das dazu anbieten würde...

denn auf ebay kleinazeigen sehe ich oft wie leute sowas anbieten nicht direkt an jemanden aber in der anzeige da dachte ich mir wieso eig nicht bei immscout einfach dazu schreiben das man bereit ist belohnungsgeld zuzahlen

Hallo, angenommen ich würde ein Haus mit einem Wert von 350.000€ erben, lohnt es sich dann eher das Haus zu verkaufen oder zu vermieten , was wäre sinnvoller? Würde mich sehr über eine Antwort freuen :D

Hallo zusammen,

Ist es möglich eine Rechnung auszustellen als Vermieter ohne Gewerbe?

Ich bin nicht selbstständig und auch kein Freiberufler da ich Angestellter bin und die Vermietung eine Nebenbeinahme ist.

Bei der Montage eines Messgerätes ist ein Bagatellschaden entstanden (ca.200 €) für den keine Firma rauskommen möchte:(

Die Installationsformen, die das Messgerät montiert hat, bzw. den Schade verursacht hat möchte den Schaden übernehmen braucht allerdings eine Rechnung.

*Die wiederinstandsetzung würde in eigenregie erfolgen. Rechnungen für material ist ja kein problem nur wie sieht es mit der eigenleistung aus?

Wie kann Ich das Problem lösen als nicht gewerbetreibend?

Einige haben gemeint dass mich eine FI SIcherung garantiert schützt wenn z.B. durch Hochwasser Wasser in meine Wohnung fließt.

Was ist aber wenn man keine FI Sicherung hat sondern ältere Sicherungen hat? Ich habs so verstanden, dass man dann dennoch durchs Wasser gehen könnte ohne tödlich sich zu verletzten sofern man NICHT DIREKT neber der überschwemmten Steckdose steht.

Ihr könnt auch längere ausführliche Antworten schreiben. Ich werde sie lesen.

Irgendwie kriege ich durch verschieden Artikel und Aussagen völlig umgekehrte Gedanken und Schlüsse.

In diesem Artikel ( https://www.op-online.de/region/hanau/bastian-voeller-und-seine-familie-wurden-von-dem-hochwasser-in-buedingen-hart-getroffen-90191224.html ) im 6ten Absatz heißt es, dass er ohne Probleme das Wasser berühren konnte welches zuvor die Steckdosen zum dampfen und brodeln brachte.

Dazu wurde mir auch schon gesagt dass es an den Sicherungen liegen könnte und das selbst wenn keine FI Sicherung da wäre, ältere Sicherung dennoch einen schützen würde.

So, in diesem Artikel ( https://www.baulinks.de/webplugin/2005/1412.php4 ) im 3ten Absatz steht:

''Wenn bereits Wasser in den Keller eingedrungen ist und tief liegende Steckdosen oder Kabel mit Mehrfachstecker unter Strom stehen, besteht beim Durchwaten - auch mit Stiefeln - akute Lebensgefahr!''

Was den jetzt? Ich verstehe den zweiten Artikel jetzt so, dass wenn der Keller zuerst überflutet wird und sich DORT IM KELLER die Steckdosen befinden, dass das tödlich sein könnte.

Oder meinen die damit, dass wenn der Keller mit den Elektrischen Sachen (Sicherungen etc.) unterwasser steht. dass die am boden liegenden Steckdosen etc. IN MEINER ERDGESCHOSSWOHNUNG dann doch tödlich sein könnten, weil vllt die Sicherung - wenn sie NUR im Keller ist - nicht mehr für mich da ist und mich schützt weil sie selbst unterwasser steht und sozusagen ''kaput'' ist?

Und haben Mehrfachstecker auch irgendwas an sich, dass sie gefärlicher macht wenn sie unterwasser stehen als eine einfache steckdose? Oder ist es egal, die Sicherung würde wenn sie funktuniert dann auch beim Mehrfachstecker rausfliegen weil der ist ja auch an eben einer einfachen Steckdose angeschlossen?

Ihr könnte gerne auch längere und ausführliche Antworten schreiben, ich werde sie lesen.