Gibt es die Möglichkeit das Grundstück so wie es ist wieder von der Gemeinde zu kaufen? Ich würde daraus dann ein Museum und eine Pilgerstätte machen.

Die Gemeine dürfte eigentlich nichts dagegen haben denn es wäre ja zuträglich für den Tourismus aber es würde keine Lärmbelästigung und Polizeieinsätze mehr geben wenn Rainer dann umgezogen ist.

Ich finde man muss solche kulturell bedeutsamen Orte erhalten und es wäre fatal wenn das Haus abgerissen wird.

Hallo,

Es werden aktuell Wohnungen gebaut, die im Juli fertig sind. Habe mich beworben und habe eine Zusage für eine Anmietung bekommen. Allerdings möchte die Immobilienfirma, dass ich jetzt schon den Mietvertrag unterschreiben. Besichtigung wäre allerdings im Juni. Wie verhält es sich dann, falls die Wohnung nicht gefällt bei Besichtigung? Wäre ein Rücktritt vom Mietvertrag möglich, obwohl er im Februar 22 unterschrieben wurde? Würde mich über Tipps und Infos freuen. Die Firma gibt nicht wirklich Antworten auf meine Frage.

Danke

LG

Mikel

Hey zusammen,

ich habe eine kurze Frage zum Thema Immobilienfinanzierung. Gibt es eine Formel bzw. wie kann ich ausrechnen, nach wie vielen Jahren der Kredit abgezahlt wäre, wenn meine aktuellen Konditionen dauerhaft gelten würden.

Zweite Frage: wie kann ich ausrechnen, wie hoch die Restschuld nach der Zinsbindung also nach einer bestimmten Dauer ist?

Hi. Ich habe mein Abitur und überlege nun was ich studieren möchte. Ich finde das Thema Immobilien und besonders die Projektentwicklung recht spannend. Leider gibt es in meiner Region keine Studiengänge mit Schwerpunkt Immobilien.

Ich wollte erst ein duales Studium machen, will allerdings nicht unbedingt privat studieren.

Zur Auswahl stehen jetzt Immobilien- und Facilitymanagement an der FH Münster, Immobilienmanagement an der HS Rhein Main, Internationales Immobilienmanagement an der TU Aschaffenburg und Immobilienwirtschaft an der FH Westküste. Die beiden letzten sind allerdings am weitesten weg.

Was würdet ihr mir raten? Oder doch was ganz anderes?

Danke

In Mailand (Italien) zB ist das Miete/ Kaufpreisverhältnis bei 20 außerhalb vom Stadtkern. Also 5% Rendite jährlich

In Deutschland ist das eher bei 30-35.

Hallo , habe mir vor kurzem ein Häuschen gekauft .

Ich weiss, wenn man selber drin lebt (mindestens 3 Jahre) , dann fallen beim Verkauf keine Steuern auf den Gewinn.

Gilt dies auch , wenn z.b nur meine Tochter im haus lebt ?

In meinem Umfeld schimpfen viele auf diese Berufsgruppe. Jemand behauptet sogar, durch so einen Berater einen Baustopp reingewürgt bekommen zu haben. Fällt mir schwer zu glauben.

Wie sind eure Erfahrungen?

Wie wird man so erfolgreich wie die Makler der Serie Selling Sunset?

Weiß jemand wenn man als Immobilienkauffrau arbeitet was man genau da macht und wie das genau ist?

Wie macht man Fix und Flip bei der Finanzierung von Immobilien, da steht doch dann immer eine Vorfälligkeitsentschädigung bei der Bank an, bzw wie umgeht man diese?

Moin an alle, ich bin aktuell 16 Jahre alt und will seit längerem etwas mit Immobilien später machen. Dazu würde ich gerne ziemlich viel reisen dabei. Gibt es irgendein Beruf oder erstmal Studium, wo ich etwas mit Immobilien machen kann und nebenbei reisen kann, was auch etwas Geld bringt?

Danke

Bei Immoscout ist eine Penthouse Wohnung inseriert und dort steht, dass laut Gesetz keiner erforderlich ist. Was für ein Gesetz ist das?

Mein Ex sucht gerade in diversen Großstädten nach einer Wohnung (40 qm bis 1000 € warm) aber findet nichts! Er bringt alles mit was sich Vermieter heute "wünschen". Auf den bekannten Portalen ist die Auswahl mickrig. Ich kann das kaum glauben.

Generell, welche Regionen würdet ihr empfehlen zur leichteren Suche? In BW, Hessen RLP, Saarland, NRW?

Was meint Ihr?

Bitte begründet eure Antwort!

Hallo zusammen,

meine Frage zielt darauf ab ob bestehende Kuhställe inkl. Miste in Ortskernen von Dörfern irgendwann ausgelagert werden müssen.

Hintergrund: wir haben ein Haus angesehen mitten im Ortskern nur ist direkt neben der Terrasse der Misthaufen des Nachbarnbauernhofs. Das ist so ziemlich der einzige Minuspunkt der Immobilie - stinkt aber gewaltig.

Nun zielt meine Frage nicht dahin dass ich den Bauern verklagen etc. wöllte (nicht der Fall - nicht möglich Bestandsschutz), sondern ob es zb. durch steigende EU Regulierungen bald unmöglich werden könnte Kühe im Ortskern ohne Freilauf zu halten o.ä.

Der Platz des Nachbarn ist auch in alle Richtungen durch angrenzende Gebäude begrenzt.

Ich hoffe die Frage verständlich formuliert zu haben. Vielleicht gibt es hier ja Landwirte die ähnliche Probleme haben - das solche Haltungen nicht mehr wirtschaftlich sind - Regularien welche diese auf längere Sicht zu Fall bringen werden etc.

(Dass das ganze nicht morgen sondern erst in 5...10... Jahren weg ist ist klar, vielleicht gibt es dazu auch eine Schätzung).

Vielen Dank schon mal im Voraus für euren Input!

Wenn ein potenzieller Käufer eine harte Finanzierungsbest. von der Bank haben möchte, ist dann nicht die Bank auch genervt, wenn sich der Käufer für 15 Immobilien, die er sich anschaut eine solche Bestätigung braucht? Viele Makler machen ja nur eine Besichtigung, wenn eine solche Best. vorliegt.

Für Pakete und so.

Ich habe schon alles versucht, doch trotz dass in der ganzen Wohnung alle Heizungen auf 5 stehen und Türen wie Fenster geschlossen sind, bleibt meine Wohnung verdammt kalt. Im Internet stoße ich immer nur darauf, dass man die Heizungen entlüften soll, aber auch das habe ich schon zu genüge getan. Ist das Heizsystem vielleicht defekt? Ich wohne im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses. Hat jemand eine Idee was man noch machen kann? Das ist ja kein Zustand.

Hi zusammen, ich möchte meine 2 Zimmerwohnung verkaufen, jetzt würd ich gern wissen was ich so netto rausbekommen würde wenn ich die Wohnung für 215.000€ verkaufen würde

Kaufpreis war 150.000€

Restlicher Kredit zu zahlen 145.000€

Spekulationssteuer 25%? Makler und Notar- Kosten werden wohl auch fällig?

Wär mega wenn mir das jemand ausrechnen kann

Das Wasser läuft mit Kaka und Klopapier ab jedoch mit einem Sog und es gluckert hinterher.

Außer Kontrolle hört sich bisschen doof an, denn kontrolliert hat das ja vorher auch keiner. Aber bei uns in der Region, und das ist nicht die teuerste, sozusagen zweite Reihe Speckgürtel, haben sich die Immobilienpreise mehr als verdoppelt.

Ein Haus, welches 2019 noch etwa 400-450 tsd gekostet hätte ( das weiß ich genau, denn zu den Zeitpunkt hab ich bei einen Makler gearbeitet) kostet jetzt 920 tsd. ( gebrauchte Häuser in ordentlichen Zustand)

Eine 60qm Wohnung hätte 2019 bei uns etwa 180 tsd Euro gekostet, dafür hätte man schon was ganz ordentliches vom Zustand her bekommen. Heute liegen diese Wohnungen deutlich über 350 tsd, teils noch viel mehr.

Mit mieten ist das nicht viel anders, Wohnungen die 2019 etwa 10€/qm gekostet hätten liegen jetzt bei 15€/qm

Denkt ihr die Preise werden in den nächsten 10 Jahren auch mal wieder fallen? Oder steigen die weiter so ins Unermessliche?

Naja, fallen werden die Preise vermutlich nicht, eine Wohnung die jetzt 300 tsd wert ist wird ja nicht in 10 Jahren plötzlich 200 tsd wert sein ( oder doch?)

Im Fernsehen war grad eine person die erst seit 3 Monaten selbstständig ist aber in den 3 Monaten schon sehr gut verdient hat. Und sie meinte Vermieter vergeben ungern Wohnungen an Selbstständige die am Anfang sind stimmt das ?

Hier ging es zwar lediglich um Vermögensmillionäre, allerdings ist man auch zeitgleich richtiger Millionär, wenn man seinen Vermögen einfach verkauft - z.B eine Immobilie.

Solch eine Umfrage ist selbstverständlich nivht repräsentativ, doch ich habe inzwischen mehrere anonyme Umfragen (Nicht auf Gutefrage) gestartet, wo ein extrem hoher Prozentsatz Vermögensmillionär war.

Auch in Deutschland gibt es inzwischen glaub knapp 2.000.000 Vermögensmillionäre.

Also es sind schon sehr viele Menschen, denkt ihr es ist einfach heute, so vermögend zu werden?

Hallo,

Ich würde gern wissen wann Ich weiß ob meine Schufa in Ordnung bzw. Gut ist.

Ich hab nun Online für 30 Euro meine Schufa einsehen wollen und dort steht

"Es liegen uns zum 28.01.2022 ausschließlich positive

Vertragsinformationen vor.

Die Vertragsinformationen umfassen zum Beispiel Daten zu Girokonten, Kreditkarten, Handyverträgen,

Leasing- und/oder Kreditverträgen sowie zu Internetbestellungen auf Rechnung."

Wegen Corona weiß ich nicht mehr ob Positiv auch Gut oder eher Schlecht ist xD wäre echt hilfreich wenn mir jemand das mal erklärt. Ich hab auch gehört es soll nen Score geben der stand jetzt nicht wirklich mit dabei nur halt dieser Text. Was bedeutet das jetzt für mich

Hallo zusammen,

gibt es einen steuerlichen / rechtlichen Unterschied, wenn sich der Veräußerer bei einer Grundstücksüberlassung (z.B. Eltern an Kind) Rechte (wie Wohnungsrecht, Nießbrauch, Altenteil, Rückforderungsrecht) vorbehält bzw. wenn Übergeber und Übernehme diese vereinbaren?

Also wenn in der Notarurkunde steht:

"Der Übergeber behält sich folgendes Wohnungsrecht vor" bzw. "Übergeber und Übernehmer vereinbaren folgendes Wohnungsrecht für den Übergeber"

Die Ehefrau ist allein im Grundbuch der gemeinsam bewohnten Immobilie eingetragen und hat keine Kinder. Gesetzlicher Güterstand besteht. Eltern und Geschwister leben noch. Die Ehefrau hat ein handschriftliches Testament mit Alleinerben als ihren Mann eingetragen. Wieviel erbt der Ehemann dann?

Hallo,

Ich wohne zurzeit bei meinen Eltern und Ich hab mit meiner Frau 2020 geheiratet und wir haben ein Kind 8 Monate alt.

Ich hab mir eine Wohnung gesucht und die echt gut gepasst hat mit 3 Zimmer Un 85 qm und naja was soll ich sagen der Vermieter war erst Positiv und jetzt irgendwie Negativ drauf. Er sagte mir das ich zu wenig verdienen würde. Die Wohnung selbst kostet 910 Warm und mein Lohn beträgt 2400 Netto es kommt natürlich Elterngeld und Kindergeld mit dazu und naja das geht schon richtung 3000 Netto.

Ich weiß jetzt nicht genau wieso das zu wenig sein soll da meine Frau halt auch noch Später Arbeiten wird hätten wir noch mehr. Die Wohnung ist ohne Berechtigungsschein und ist ein Altbau gebäude 1977. Mir Persönlich gefällt die Wohnung aber Ich denke mir jemand der noch mehr als Ich verdient würde ja dann eigentlich nicht in so eine Wohnung umziehen eher in ein Neubau. Ich versteh daher aus Logischer Sicht nicht wieso jetzt mein Gehalt nicht Passt zu der Wohnung.

Mir wurde nun gesagt ich solle Abwarten 1 Woche lang und dann wird man mir bescheid geben. Ich wurde dann sehr viel gefragt über mich und Meine Frau und wieso wir keine Günstige Wohnung suchen. Wie lang ich in Deutschland lebe.

Ich mein es ist meine erste Wohnung aber ich glaube nicht das man so viel gefragt wird. Ich wurde gefragt ob ich ein Kredit habe und ja denn hab ich aber die letzte Rate wäre halt Februar also der nächste Monat dann ist alles abbezahlt und ich hätte sonst keine finanzierungen mehr die ich habe.

Was sagt ihr dazu kann ich irgendwas machen? Ich muss jetzt leider ne Woche Zappeln... Und warten was passiert. Ich wollte aber mal wissen ob jemand ähnliche Erfahrungen gemacht hat und ob ich vllt. Irgendwelche Tipps bekomme von euch ob man was machen kann.

Hallo. Ich habe mitbekommen dass die Regierung uns ab 2024 im Rahmen des Lastenausgleichs enteignen darf. Also sie dürfen uns z.B unsere Häuser oder Wohnungen wegnehmen wenn es dem "Wohle" der Allgemeinheit dient. Dass dieses Gesetz in Kraft treten wird ist Fakt. Wie und ob davon Gebrauch gemacht wird oder werden kann weiss ich nicht. Villeicht kennt sich ja hier jemand besser damit aus und kann die Lage besser einschätzen? Hier erstmal 2 Links zu dem Thema: https://www.redezeit.net/2021/12/18/der-staat-kann-ab-dem-01-01-2024-einen-lastenausgleich-ein-schoenes-wort-fuer-enteignung-in-den-vermoegenswerten-der-gesamten-bevoelkerung-fuer-die-entschaedigung-von-impfgeschaedigten-durchfuehren/

https://wohlstandschmiede.com/ist-ein-neuer-lastenausgleich-bereits-beschlossen/

Mein Freund und ich wollen nächstes Jahr in unsere erste gemeinsame Wohnung ziehen. Wir haben mehrere Städte im Kopf und sind momentan dabei uns im Internet mal ganz unverbindlich die ein oder andere Wohnung anzuschauen und die Inserate durchzustöbern. Mein Freund schlug nun Stuttgart vor. Unter anderem wegen der Lage. Ich war noch nie im Stuttgart und wollte euch deswegen mal fragen, wie ihr Stuttgart so findet. Eine gute Wahl?

Oder wie oder wat

Hallo!

Ich möchte demnächst in eine andere Wohnung ziehen. Ich habe derzeit keine Haustiere, möchte mir aber zwei Katzen anschaffen. Habe Angst, dass ich keine halten darf.

Wie würdet ihr da vorgehen? Würdet ihr nix sagen und einfach die Katzen anschaffen oder vor Vertragsabschluss nachfragen?

Hat jemand Erfahrung damit? Wie seid ihr vorgegangen?

Wenn in einer Anzeige steht, dass eine Wohnung provisionsfrei für den Käufer ist und der Makler eigentlich 6% Provision nimmt, übernimmt dann der Verkäufer diese 6% ?

Ich und mein Freund wollen demnächst zusammen ziehen. Wir haben eine gute Wohnung bei einer Wohnungsgesellschaft gefunden. Er hatte aber in der Vergangenheit Mietschulden bei dieser Wohnungsgenossenschaft, die er monatlich in Raten abbezahlt. Könnte uns deswegen die Wohnung verweigert werden auch, wenn die Wohnung auf meinen Namen stehen wird?

Also in den 70ern 80ern

Also beispielsweise würdet Ihr in Hamburg in der Innenstadt an der Alster Wohnen oder wäre Bramfeld, oder Jenfeld, oder Billstedt in Ordnung? weil ich komme mir im Stadtrand irgendwie nicht dazugehörig zu dem Innenleben der Stadt irgendwie oder das legt sich noch ab..

Glaubt ihr dass Immobilien und vor allem Häuser irgendwann bezahlbar werden?

Hallo, mir liegt ein Mietvertrag vor dort steht:

Betriebskosten i.s.v. § 2 Betriebskostenverordnung 93 Euro, Heizkosten 53 Euro

Dann an einer anderen Stelle:

Als sonstige Betriebskosten gemäß § 2 Ziffer 17 der BetrKV fallen alle Kosten, die den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung entsprechen, an. Es zählen hierzu zusätzlich zu den in § 2 BetrKV genannten Positionen, die Kosten für:

Entrümpelungs- und Sperrmüllaktionen, Wartung und Betriebsstrom der Abwasserreinigungsanlagen, Prüfung Sicherheit Elektroanlagen, Wartung Brandmelder usw., Dachrinnenreinigung, Fenster- und Fassadenreinigung usw.

Ist dies alles in den angegebenen Betriebskosten i.H.v 93€ mit eingerechnet, oder kommt da am ende des Jahres nochmal eine Rechnung für diese ganzen Arbeiten?

Hallo, mir liegt ein Mietvertrag zur Unterschrift vor, hier steht:

Bei Übergabe der Wohnung werden dem Mieter Bedienungs- und Pflegehinweise für die technische Ausstattung der Wohnung übergeben. Der Mieter verpflichtet sich diese zu lesen und einzuhalten.

Pflegehinweise:

Die Lebensdauer des Bodenbelags (Parkett) wird durch die regelmäßige Reinigung und Pflege erheblich verlängert, der Werterhalt wird gewährleistet. Empfehlung: Bembe Zubehör, Pflege und Reinigungsprodukte: shop.bembe.de

Regelmäßige Reinigung ist ja normal. Aber Pflegeprodukte kaufen und einsetzen, kann man dazu verpflichtet werden?

Hallo,

habe Interesse ein älteres Haus zu kaufen, allerdings vorab noch eine wichtige Frage.

Im Wohnzimmer steht der Kachelofen welcher dass ganze Haus lt. Eigentümer/Makler heizt und das wohl recht "gut" (am Boden in jeden Raum ist eine öffnung/gitter). Der Ofen braucht lt. Kaminkehrer einen neuen Filter, dann könnte das ganze so weiterverwendet werden nach den Kauf.

Sind die gemachten Aussagen richtig oder muss ich lt. Energiesparverordnung als neuer Eigentümer/Käufer die "Heizung/Ofen" innerhalb von 2 Jahren komplett tauschen?

Finde dazu nichts....Lese immer nur Kessel vor 85.

Die Sanierung ist durchgerechnet, allerdings ohne neue Heizungsanlage. Geplant dann frühestens in 5 Jahren.

Ich liebe Kachelöfen und würde gerne ausschließlich mit Holz heizen.

Danke vorab

Lg

Hi Leute,

angenommen ihr hättet 200.000€ in Bar rumliegen, wie würdet ihr vorgehen?

Das Problem ist, dass das Geld als Bargeld vorhanden ist und das Ziel ist eine Investition (diversifiziert auch möglich), damit das Geld nicht an Wert verliert aufgrund der Inflation. Am besten mit einer stabilen Rendite.

Ich bin ein Student und ich habe die Frage in der Hochschule gestellt bekommen. Freue mich auf eure Meinungen.

Hallo Community, man hört ja immer, dass Immobilien, gerade heutzutage, sehr ertragreich sind. Aber wie können das so viele machen, braucht man da nicht sehr viel Vorkenntnisse und Fachwissen um gut zu investieren? Das kann man sich ja nicht mal eben so aneignen.

Also mich kotzt es einfach an das einerseits ich mich über einen Menschen nicht beschweren will bei meiner Baugenossenschaft und der dann ärger bekommt, ich würde ja gern mit dem Nachbar persönlich reden wollen aber dieser Bas***rd ist seitdem ich hier wohne jeden verfickten augenblick stock betrunken, er braucht ins Haus reinzukommen in den Treppenhaus drausen manchmal 15-60 min weil er seinen Schlüssel nicht findet und rumtratscht, und wenn er dann mal drinnen ist, gibt er irgendwelche töne von sich ab und braucht oft mal 60 min bis der ein stockwerk hochgelaufen ist im Treppenhaus um dann in seine Wohnung reinzukommen, und nicht selten kippt er da sachen dann gleich um, läuft mit schuhe in der wohnung rum anscheinend gibt es auch keine Dämmplatten oder so also ich hör das alles übertrieben, was mich aber am meisten sorgen ubereitet ist, ich hör ja auch wenn er auf toilette geht und pinkelt sogut wie nie abspült, die sachen die auf den Boden auslaufen auch wohl nicht trocknet, er sogar manchmal Fenster in der Küche und Schlafzimmer offen lässt im winter für 48h wo ich mich frag wie er da überhaupt schlafen kann oder so aber ich glaub ihm ist das auch nicht bewusst was er da vor sich treibt, jedenfalls ich wohne seit einem jahr hier und erwische diesen Typen nicht im normalen zustanden, der ist ganz wild unterwegs, steht auch immer um 4:30Uhr auf und verlässt die Wohnung um 5 und kommt dann spät abend um 21/22uhr wieder, das ding ist, die wohnung hier sind ganz hübsch, ich hab mich sehr gefreut über die wohnung hier und es ist hier ein Familiengebiet und wirklich sozialisiert und die Baugenossenschaft ist einfach nur top, aber der typ da über mir ist eine ist komplett im falschen Film, ich habe die schlimmsten befürchtungen wie das in seiner Wohnung schimmel sich befidnet, vielleicht ja auch in meiner decke weil so dick ist der Boden hier nicht und auch nicht aus Beton, wir leben im Altbau mit 3 Stockwerken, ich habe so schon chronische krankheiten und mit Gesundheit zu kämpfen, ich kann nicht schlafen mit dem gewissen das der Mensch über mir ein ernstes Problem hat, was tun??? bitte sagt mir einfach was ich tun kann, irgendwas muss ich tun, aber ich werd hier definitiv nicht der leidtragender sein.

Guten Abend,

eigentlich ist unsere Wohnung super! Leider wird in einem Raum der Heizkörper kaum warm, selbst in höchster Stufe. Das Zimmer bleibt kalt, was im Winter denkbar unangenehm ist.

Alle anderen Zimmer sind ordentlich beheizt. Entlüften der Heizung bringt kurzzeitig Besserung in diesem Raum, ein paar Tage später bleibt es wieder kalt.

Woran kann das liegen?

Danke & Grüße!

Ich möchte eine Wohnung anmieten, das ist der Energieausweis. Was sagt dieser über die Wohnung aus? Mich verwirrt auch das der Wert hier einmal im gelben und einmal im grünen Bereich liegt.

Folgende Situation, ich habe eine Wohnung mit 127qm, auf 460€ vom Mieter bekommen.
Es gibt Probleme mit Anschlüsse, ist eine relativ alte Wohnung und ich musste viel renovieren, neue Leitungen legen usw.

Jetzt will ein Bänker vorbeikommen und die Immobilie evaluieren, ob sie den Preis wert ist.
Was kann ich als Mieter tun, um den bänker und wer auch immer da kommt, zu überzeugen, dass die Wohnung ihren Preis wert ist und keinen Cent mehr?

Ich bin 18 und Student, so nebenbei, und das ist meine zweite Wohnung.

Hallo,

ich habe mich für eine neue Wohnung beworben und muss jetzt eine Selbstauskunft ausfüllen. Darin steht u.a. ob ich beabsichtige Tiere zu halten…

Ich habe zurzeit keine Tiere, möchte aber zwei Katzen. Um mir nicht vorab ein Eigentor zu schießen, möchte ich aber nicht gleich mit der Tür ins Haus fallen und angeben, dass ich Tiere will. Nicht, dass ich dann gleich ausgeschlossen werde.

Habe nämlich die Erfahrung gemacht, dass viele Vermieter doch ihre Meinung mit Haustieren ändern, wenn sie mich kennenlernen. Also, dass sie mir es plötzlich erlauben. Daher möchte ich ein Kennenlernen erstmal abwarten.

Andererseits möchte ich aber auch nicht unwahre Angaben machen, dass ich keine Haustiere will…

Wie würdet ihr vorgehen? Welche Angaben soll ich machen?

Nehmen wir mal an ich hätte das Geld dazu, wäre es theoretisch überhaupt möglich? Würde der Staat, oder wer das sonst zu genehmigen hat, mir das zulassen? Würde ich überhaupt eine Firma finden, welche so eine Burg bauen dürfte/würde? Könnte man heutzutage dafür noch ein Grundstück finden? So am besten in freier Natur und weit entfernt von Großstädten. Und was für Probleme würden mir sonst noch so begegnen? Würde mich interessieren wie realistisch das umsetzbar wäre.

Und ich rede nicht von einer kleinen Burg, sondern schon eher von einer ordentlichen Burg. Jetzt aber auch kein riesiges Schloss sagen wir mal einfach 100-110m in der Länge und Breite.

Hallo. Angenommen man arbeitet als Risiko Manager bei einer Bank. Und man will nebenbei eine Immobilie finanzieren (Zum vermieten). Ist es dann einfacher einen Kredit zu bekommen oder hat es keinen Einfluss das man in der Bank arbeitet? Danke

Meine Lebensgefährtin und ich sind auf der Suche nach einer Mietwohnung in Hessen.

Macht es Sinn, einen Makler zu beauftragen oder ist es ehr für Leute interessant, die selbst vermieten möchten?

Was ist das für ein Gefühl, wenn man eine Wohnung/Haus nur mietet? Was wollt ihr dagegen machen?

Anwälte verstehe ich ggf. noch, aber Lehrer?

Wir wollen unser Haus verkaufen und haben auch schon einen Interessenten. Nun gibt es ein großes Problem : Der Vorbesitzer hat anscheinend das Dachgeschoss nicht als Wohnfläche genehmigen lassen obwohl es seit über Jahrzehnten vermietet wird. Jetzt müssen wir es wohl genehmigen lassen. Nur wissen wir jetzt nicht wie wir genau vorgehen sollen da der Makler uns auch nichts konkretes gesagt hat. Architekten einholen, neuen Plan erstellen und einreichen? Welche Kosten müssten wir ungefähr einplanen?

Ich würde mich freuen wenn ihr uns helfen könntet.

Webseite :

https://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/italien--doerfer-verkaufen-haeuser-fuer-1-euro---das-steckt-dahinter-31492810.html?utm_source=pocket-newtab-global-de-DE

Guten Tag.

Ich hab bereits von Faustformeln wie 10% gehört. Kenne mich aber nicht wirklich aus.

Deshalb frag ich einfach mal ganz dumm, wie viel Eigenkapital man bräuche um sich durch einen Kredit eine Wohnung zu kaufen und diese von den Mieteinnahmen abzubezahlen.

Und wie stehen die Chancen wenn man 20 und Student ist? sollte man neben dem Eigenkapital auch regelmäßiges Einkommen haben? Welche Einflussgrößen gibt es da bei der Bank?

Ich freue mich auf anfängerfreundliche Antworten

Hallo, eines meiner Häuser soll Zwangsversteigert werden.

Zur Geschichte:

Ich habe das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an eine Familie vermietet.

Die Mieterin hat mir am Ende des Jahres den Zählerstand mitgeteilt.

Leider hat Sie mir den Zählerstand von der Einliegerwohnung mitgeteilt.

Diesen falschen Zählerstand habe ich bei der Gemeinde vorgetragen.

Das der Wasserverbrauch extrem hoch war ist mir erst mit einflattern der Rechnung aufgefallen. Darauf hin bin ich zum Haus gefahren. Der Zählerstand war deutlich 350m³ niedriger als angegeben.

Ich habe darauf hin der Behörde geschrieben. Wollte dies berichtigen.

Das ist jetzt 3 Monate her. Ich habe der Behörde eine (wie auf deren Rechnung betont) Rechtssichere elektronische Kommunikation - eine E-Mail geschrieben.

Seitdem nichts gehört - Bis heute. Es kam ein Brief mit Rechnung für die Zwangsversteigerung von meinem Haus....

Ich werde morgen bei der Gemeinde anrufen. Was sollte ich machen ? Einen Anwalt aufsuchen ?

Kann ich mich auch beim Gericht melden ? Muss ich das beim Gericht jetzt zahlen ?

LG

Hallo, wir haben seit Monaten Schimmel in der Wohnung, der bei uns Gesundheitlich schon anschlägt. (Wir plagen in der Familie unter Husten & Kopfschmerzen & Meine Mutter hat Leberprobleme, meine Schwester Asthma) & der Vermieter tut nichts dagegen, stattdessen sagt er uns immer das wir selbst Schuld an dem Schimmel sind weil wir angeblich nicht genug Lüften, was aber nicht stimmt da meine Mutter jeden Morgen hier die Fenster aufreisst. Dazu sagt uns der Vermieter wir könnten ja drüber streichen.. Mein Vater hat in den letzten Jahren in der Wohnung immer wieder neu renoviert, doch der Schimmel ist & bleibt weiter ein Problem. Jetzt wollen wir hier einfach raus.. Wir wollten Anfang des Jahres umziehen, doch leider finden wir entweder nichts passendes, es ist zu teuer oder wir kriegen eine Absage.

Kann man den Vermietern sagen das wir aufgrund von Schimmelproblemen dringend umziehen müssen, wird man dann vlt bevorzugt oder gibts da andere Wege?

Ich finds immer unfair das Familien die einfach nur wegziehen wollen bevorzugt werden als die, die dringend aufgrund von Schimmel wegziehen müssen.. Wäre es daher nicht sinn voll das mit dem Schimmel vlt zu erwähnen bei der nächsten Wohnungsbesichtigung? Oder keine gute Idee?

Was ist vorteilhafter wenn ich meinem sohn das Haus geben möchte, Schenkung oder Überschreibung?

Hallo, ich werde in Zukunft ein Haus erben von einer Frau der ich viel geholfen habe. Der Betrag liegt bei ca. 350.000€ , jedoch muss ich da ich nicht mit dieser Person verwandt bin , geschweige denn Blutsverwandt bin Erbschaftssteuer von 30% bezahlen. Die Frage ist jedoch wie kann ich diese umgehen? Hat da jemand einen Tipp bin übrigens schon über 40.

Angenommen bei einem netto Verdienst von 2900€ habt ihr eine monatliche Rate von 1200€ für die nächsten 30 Jahre.

Aber dafür eine 3 Zimmer Wohnung mit 80qm...Diese soll eure Immobilie in der Rentenzeit werden....

Da ich endlich von Zuhause ausziehen möchte und verzweifelt nach einer Wohnung Suche hatte ich ein modernere/schickere 1 Zimmer Wohnung gefunden wurde aber abgelehnt, da diese nur an Studenten oder Berufspendler vermietet wird die einen Zweitwohnsitz suchen. Weshalb wird nur unter solchen Voraussetzungen vermietet? Außerdem stand noch in der Email folgendes:  Die Gegebenheiten der Apartmentanlage lassen leider keine dauerhafte Nutzung zu, kann mir darunter nicht genau vorstellen weshalb?

Reicht es wenn ich nach dem Kaufvertrag frage, um das Baujahr zu erfahren oder sollte ich nach dem Baujahr noch einmal extra fragen? Möchte den Mandanten nicht 2 mal Fragen

Guten Tag liebe Community, im Gesetz steht, dass wenn ein Immobilienmakler zuwider des Vertrags für beide Parteien tätig gewesen ist, er keinen Lohn bekommt.

Was wäre denn jetzt ein Beispiel für eine solche Handlung?

Schönen Sonntag zusammen,

ich hätte eine Frage, wie die Rechtssprechung in folgender theoretischen (!) Situation aussehen würde:

„Mieter entdeckt einen Schaden (bsp. Dach, es tropft in die Wohnung). Daraufhin fährt dieser zum nächsten Geschäft, kauft alle notwendigen Teile zur Reparatur (bsp. im Wert von 300€) und repariert anschließend den Schaden. Dem Vermieter sagt der Mieter erst 3 Tage später Bescheid, fordert allerdings das Geld zurück.

Würde der Mieter das Geld vom Vermieter erstattet bekommen ? Muss der Schaden erst dem Vermieter gemeldet werden bzw. wer übernimmt die Haftung ?

Wie würde es aussehen, wenn Möbel des Mieters durch das tropfende Dach beschädigt worden sind. Muss der Vermieter zahlen ?

Lieben Dank im Voraus, evtl sind ja hier einige im Forum, die sich mit Mietrecht auskennen.

LG

Ich kenne nicht viele die viele Immobilien haben. Habe auch nur zwei Beispiele in meinem näheren Umkreis.

1. Mein ehemaliger Börsenchef hat sich in seinem Leben immer wieder mal eine Immobilie gekauft. Nun ist er schon lange in Rente und ich denke es ist keine mehr dazu gekommen. Mittlerweile sind es 16 Immobilien als wir mal darüber gesprochen haben und 1 Haus aus Stein in Florida. Nun hat er zwei Kinder und irgendwie gönne ich es denen nicht, daß sie mal Millionen erben werden ohne was dazu getan zu haben.
2. Ein zweiter ist ein Baulöwe den in unserer Umgebung jeder kennt. Der hat sicherlich über 200 Immobilien. Das ist der Schwager von einem Freund von mir. Obwohl der so reich ist hat er meinem Freund beim Hausbau mit keinem Euro Zuwendung geholfen. Er sagte ich stelle Dir etwas Material und das Gerüst umsonst, aber sonst bekommst Du keinen Cent von mir. Der Baulöwe hat natürlich auch Kinder. Ich frage mich wieso haben die es verdient mal so viel zu erben? Am besten denke ich nicht darüber nach, sonst würde ich mich noch ärgern.

Guten Abend zusammen,

wir wurden auf Eigenbedarf gekündigt und das lässt einen eigenen Wohnungskauf näher rücken. Mieten kommt für uns nicht mehr in Frage. Jetzt haben wir heute eine Wohnung besichtigt, die optimal für unser Empfinden ist. Aber wonach wählt ein Verkäufer aus? Der Verkauf wird über einen Makler geregelt, der heute die ganzen Besichtigungen gemacht hat. Die Eigentümer selbst waren nicht vor Ort. Laut Makler bekommen die Eigentümer eine Liste vorgelegt, welche Interessenten eine Kaufabsicht haben. Aber wonach Entscheiden jetzigen Eigentümer, Sympathie kann es nicht sein. Wir möchten diese Wohnung so gern haben… laut Makler gibt es wohl einige Kaufinteressenten.

Wonach würdet ihr als Verkäufer gehen? Vielleicht lesen dies gerade auch Makler… wie handhaben Sie das in Fällen, wo Eigentümer nicht bei den Besichtigungen sind.

Vielen Dank im Voraus und herzliche Grüße - Crangelos

Wie viel Kredit wenn man genau fragen kann...

Wenn man 56400€ brutto pro Jahr verdient als alleinstehend und noch 50000€ Eigenkapital hat

Die Sache ist nicht jeder hat Erfolg in Liebe und Partnersuche... Deswegen suche Möglichkeiten als Single ein Eigenheim zu finanzieren.

Wir haben ja momentan eine Inflation, die sich auch in den kommenden Jahren auf jeden Fall fortsetzt.

Nun würde ich mir gerne eine oder mehrere Wiesen zulegen und die benutzen die in der Nähe sind und die etwas weiter weg verpachte.

Jetzt bin ich hier auf eine Streuobstwiese gestoßen für 6.500 € für 3.150 qm mit vorhandenem Baumbestand und frage mich ob es ein guter Preis ist. Es steht eine kleine Hütte drauf, die wohl Bestandsschutz hat. Die Wiese ist leicht schräg (15 Grad). Eine geteerte kleine Straße/ Weg liegt an, also befahrbar. Zaunbau ist nicht möglich, da Waldrand. Eine neue Hütte ist nicht erlaubt.

Danke im Voraus für die Antworten und ich freue mich über jeden Tipp, vielleicht gibt es hier ja jemanden der mir sagen kann worauf noch zu achten ist.

Welche Städte mit mindestens 50.000 Einwohner haben in Süddeutschland die günstigsten Mieten?

Gibt es Versicherungen, die sowas komplett abdecken ohne Restrisiko?

Hallo zusammen,

ich würde gerne ein Haus auf einem bezahlten Grundstück meines Vaters bauen welches er vor einigen Jahrzehnten von meinen Großeltern überschrieben bekommen hat und nun mir schenken würde. Dieses ist komplett schuldenfrei.

Nun frage ich mich, wie man das Ganze am cleversten strickt um möglichst viele Kosten zu sparen. Denn wenn er es mir schenkt, müsste ich ja auch irgendeine Art von steuern zahlen, oder liege ich hier völlig falsch.

Da wir ein sehr gutes Verhältnis haben würde auch nichts dagegen sprechen wenn wir das Haus quasi auf seinen Namen bauen und ich dort dann irgendwie zur Miete oder so wohne.

Wie gesagt, hier sind noch einige Fragezeichen und ich würde mich freuen wenn ihr Ideen & Vorschläge habt wie man das Ganze am besten angehen könnte.

Liebe Grüße

Sebastian

Hallo, ich bin derzeit auf Wohnungssuche. Da ich Studentin bin und nicht genug eigenes Einkommen verdiene, brauche ich eine Bürgschaft. Mein Onkel hat sich bereit erklärt für mich zu bürgen. Er verdient ziemlich gut und das auch schon seit über 20 Jahren, aber ist selbstständig tätig.

Bei der letzten Wohnungsbesichtigung meinte die Vermieterin, dass meine Bürgschaft nicht in Frage kommt. Ich verstehe nicht ganz warum, da er wirklich sehr gut verdient und eine positive Schufa hat. Als Einkommensbeweis habe ich den Einkommenssteuerbescheid meines Onkels abgegeben.

Ich bin bisschen verwirrt und weiß langsam echt nicht, was ich sonst noch machen kann. Leider habe ich keine andere Person die für mich bürgen kann, außer meine Tante, die aber auch selbstständig ist. Muss ich da noch etwas anderes abgeben? Oder wird eine Selbstständigkeit prinzipiell nicht gern gesehen?

Danke an alle Antworten im Voraus :)

Hi

Ich habe eine Immobilie für ungefähr 77.000 gefunden (Renovierungs bedürftig) insgesamt wären die Kosten bei 90.000. Ich würde gern diese Immobilie kaufen und renovieren da ich Handwerker bin sollte das nicht zu viel kosten das zu renovieren. Ich würde dann die Immobilie zu 2 Wohnungen umbauen.

Das Problem liegt am Eigenkapital habe nur 5000 zurzeit.. Ein alter Freund der ei der Bank arbeitet meinte das ich kein Eigenkapital benötige was ich irgendwie nicht glaube.

das sich in der Mietwohnung Schimmel sich befindet weswegen die Matratze schnell schimmelte?, also ich schlafte aber auch auch mit der Matratze eine weilchen auf dem Boden so 8-10 Monate lang, und ich lüftete eigentlich die Zimmer auch regelmäßig, ich weiß nun nicht was ich tun soll, hab keine Matratze und muss trotzdem auf dieser Matratze jetzt erstmal schlafen, ich kann echt einiges ab na aber schimmel geht gar nicht, bin neu eingezogen in die Mietwohnung und hab sowas von kein bock da drauf, ich frag mich halt ob das ganz normal ist das die Matratze da inzwischen verschimmelte, ich werd mir aufjedenfall eine neue Matratze schnellst möglich zulegen mit einen richtigen Bettgestell, nun meine große sorge ist, können die Schimmelsporen an die Wände unbemerkt haften und jetzt schimmeln die Wände inzwischen?? ich hab echt kein bock drauf :(

Hallo,

braucht man eine Baugenehmigung wenn man in einer zwei Zimmer Dachwohnung eine Dusche einbauen möchte ??

liebe Grüße

Also egal auf die Immobilie und einfach gutes Grundstück kaufen, zum Beispiel gerade neben dem See. Grundstück gibt es ja nicht viel und es gibt immer mehr Menschen.

1126€ Rate mit 2900€ finanzieren?

Ich habe vor eine Immobilie zu kaufen und die Bank hat mir eine Rate in Höhe von 1126€ angeboten.

Zibsbindung 10 Jahre

Zins 1,5%

Tilgung 3%

Immobilie :Wohnung, 4 Zimmer und 150qm

Ich wohne in einer alten Doppelhaushälfte von 70qm plus Garten. Daran ist wirklich nichts schön, es ist alt und schäbig. Doch habe ich viel investiert, Gartenzaun, neue Fußböden usw. Schlimm ist aber zb Bad und Küche, da kann man kaum noch Gäste reinlassen, so alt ist es. Aber ich hab meine Ruhe dort, eigener Eingang, von Nachbarn merke ich nichts und es kostet nur 600 kalt, bzw 800 warm.

Nun wollte ich umziehen in was modernes, neues. Das wird deutlich kleiner und trotzdem noch teurer. 50 qm kosten 720 kalt und 950 war. Dafür ist es modern und hell und neu. Aber es ist auch ein richtiger Wohnblock mit vielen Nachbarn, ich hab da evtl auch Stress oder Lärm, das weiß man nicht.

Jetzt weiß ich nicht, einweist hab ich echte Sehnsucht nach was heilen und ordentlichen, hab aber anderseits sorge wegen Wohnblock und den enormen Kosten und natürlich ist es super klein im Verhältnis dazu was ich jetzt hab

Was würdet ihr machen?

Man sieht sehr oft Menschen, die mit Immobilien sehr gut Geld verdienen aber ich frage mich wie?

Ich schaue mir oft Videos auf Youtube an, in denen der Kauf einer Immobilie mal durchgerechnet wird und am Ende bleibt immer sehr sehr wenig übrig, worauf man dann noch Steuern zahlen muss. So ist der Cashflow nahe null. Wie also kann man mit Immobilien viel Geld verdienen? Ich rede hier lediglich davon, Immobilien als Kapitalanlage zu halten und sie nicht wie bei fix and flip zu verkaufen.

Heute umgerechnet 155.000 € wert ist

Ich habe vorhin eine Frage von Knallerresten auf der Straße gelesen.

Ich wohne in einer reinen EFH-Siedlung und so was passiert hier einfach nicht.

Hier liegt kein Müll rum, weil jeder einfach darauf achtet, ich kann das zb an mir festmachen, ich bin eigentlich eine Egoistensau, aber man scheißt nicht ins eigene Nest.

Ich räume hier meinen Müll weg, verdrecke nix, sammel den Müll ein, wenn der Wind die Tonne umweht, schmeiße keine Kippen auf die Straße, etc.

Und die anderen Eigentümer auch nicht.

Als ich noch zur Miete gewohnt hatte, war das anders.

Und es ist nicht nur mein subjektives Empfinden, es ist so!

Es ist in reinen EFH-Siedlungen schöner, sauberer und gepflegter als in Mietsiedlungen, weil einfach jeder mehr darauf achtet und mehr Verantwortung zeigt!

Grund der Frage: Grübelzwang und (leichte) Angststörung.

Wenn es während ich schlafe zu einen Brand kommen würde und mein Rauchmelder in meinen Zimmer nicht richtig funktunieren würde (wegen eines Produktionsfehlers oder so):

Wird der Rauch dann durch die geschlossene Tür gehen (Foto), also durch die Ränder der Tür, und den Rauchmelder im Zimmer dahinter (der nur etwa 30cm von der Tür entfernt ist) zum piepen bringen bevor der Rauch von der Decke nach unten kommt und ich den Rauch dann im schlaf einatme und dann sterbe?

Kommt überhaupt der Rauch durch die geschlossene Tür? Und wenn ja, kommt er dann auch in ''ausreichender Menge'' durch die geschlossene Tür das er den Rauchmelder dahinter zum piepen bringen kann oder wäre ich dann schon tot?

Das ist (auf dem Foto) wenn ich es richtig verstanden habe keine Brandschutztür. (Falls ihr wisst ob es eine Brandschutztür ist oder nicht, könnt ihr es gerne korrigieren)

Grund der Frage: Grübelzwang und (leichte) Angststörung.

Wenn zum Beispiel in meinen Zimmer irgendwas elektronisches anfangen würde zu brennen während ich schlafe und es in meinen Zimmer nichts gibt was den Rauch ''lenken'' könnte (also kein Ventilator, geschlossene Fenster etc.)

in welche Richtung würde der Rauch dann gehen? Denn das elektronische Zeug ist näher an meiner Nase (wenn ich schlafe) als es der Rauchmelder ist, also:

Giftiger Rauch ---> meine Nase ---> Rauchmelder

Würde ich also in so einen Fall dann sterben oder geht der Rauch zuerst irgendwie nach oben und dann die Decke entlang bis er auf den Rauchmelder trifft während ich ''unter'' den giftigen Rauch noch bin und so die Möglichkeit habe dann doch noch zu überleben?

Hallo guten Tag,

kann man als selbstständiger eine Immobilie holen.

bin erst seit vier Jahren selbstständig.

Habe ca. Kapital in Höhe von 150.000

Ist eine immobile Finanzierbar?

Als info das Kapital liegt nicht auf das Konto der Hausbank.

Es Ist in 3 Konten aufgeteilt.

was sagt ihr?

Und nehmen wir mal bei dieser Rechnung,an daß Die Schule /Arbeitsstelle bei allen Varianten gleich dicht wäre, nicht aber die sonstigen Sachen.

Hallo, in meiner Stadt kostet ein neues Reihenhaus circa 300.000€. Vor 15 Jahren hat dasselbe Reihenhaus noch 200.000€ gekostet. Deswegen kaufen viele Leute in meiner Stadt ein 40 Jahre altes Haus für unter 200.000€. Wie soll es weitergehen für die Normalverdiener ?

Hallo,
bei 1,42 Millionen Einwohnern gibt es 815.000 Wohnungen in München.
Da nur ca. 1 % der Bevölkerung ein Vermögen von über 1 Millionen Euro haben stellt sich mir die Frage, wem die Wohnungen alle gehören?
Wieviel von diesen 815.000 Wohnungen liegt in privater Hand und auf vieviele Privateigentümer sind diese Wohnungen herunterzubrechen? Vieviele von den Wohnungen liegt nicht in privater Hand?
Gibt es hier irgendwo einer Übersicht?

Danke Euch!

Was ist eure Meinung dazu? Was spricht dafür/dagegen?

Hey ich hätte mal eine bestimmte Frage, sagen wir mal ich würde eine Wohnung kaufen oder Haus bauen lassen, und denn vermieten was würde man ca verdienen, wenn man von dem typischen Einfamilienhaus oder einer typischen Wohnung ausgeht?