Meine mieter sind letztes Jahr Januar eingezogen, aber die Endabrechnungen von den Firmen habe ich erst jetzt vor kurzem bekommen wie lange habe ich zeit ?

Hallo, ich suche seit ca. zwei Monaten eine Wohnung zur Miete und habe auch schon ein paar angeschrieben, jedoch wurde ich bisher nur zu zwei Besichtigungen eingeladen. Daher wollte ich mal fragen ob das an meinem Anschreiben liegt.

(Die Wohnungen die ich anschreibe sind meist 2 Zimmerwohnungen zwischen 750€ und 900€)

Das Anschreiben ändere ich je nach Vorgaben der Anzeigensteller ein wenig ab.

Das ist mein generelles Anschreiben wenn keine Vorgaben gegeben sind:

Guten Tag/ Sehr geehrte/r Frau/Herr X,

ich bin X, 19 Jahre alt und interessiere mich für Ihre Wohnungsanzeige. 

Vorab ein paar Infos zu meiner Person: 

Aktuell wohne ich in X. Derzeit mache ich eine Ausbildung zum Kaufmann im E-Commerce in X. 

Mein jetziges Bruttoeinkommen beträgt 1200€. Bis zum Ende meiner Ausbildungszeit kommt die Hälfte der Miete von meinem Vater. (welcher auch für mich Bürgt) Die Wohnung würde ich dann alleine beziehen.

Über eine Einladung zu einem Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen grüßen 

X 

Des weitern sind ein BonitätsCheck sowie ein Identitätsnachweis und eine Selbstauskunft beigelegt.

Zur Info ich rauche nicht und Haustiere würde auch ohne Haustiere einziehen.

Über eine Rückmeldung würde ich mich sehr freuen und vorab schonmal danke für jeden der sich die Zeit nimmt das zu lesen und zu antworten. :)

Hallo zusammen,

meine Frage ist: wieviel würde es grob geschätzt kosten Heizungsrohre verlegen zu lassen in einem Haus das vorher nur mit Holzofen geheizt wurde. Das Haus hat ungefähr 150 qm über zwei Etagen verteilt.

Danke für eure Antworten 😄

Guten Tag,

Kennt sich jemand mit der Internetseite www.Mapio.net aus? Dort wurde mein schon seit einem Jahr vermietetes Haus aufgelistet, Interessenten, die kurzfristig bei mir geklingelt haben um das angeblich zu vermietende Haus zu besichtigen haben mich darauf aufmerksam gemacht, vor allem war ich erschrocken, weil ich ja in diesem Haus lebe und selber Mieter bin. Das Impressum der Seite sieht ziemlich Fake aus, kennt sich da jemand aus und weiß eventuell wie man dagegen vorgehen kann, da ich keine Lust hab in nächster Zeit häufiger Besuch zu bekommen.

Es geht nicht um mich, denn ich habe eins. Aber für meine Kinder 20 und 22 Jahren sehe ich schwarz, wenn ich mir die Immobilienpreise so anschaue und das was sie mal verdienen werden. Dann müßte die ein Leben lang den Kredit ab bezahlen und evtl mit Schulden noch vererben.

Hallo,

folgendes Szenario, der Vermieter meines Kumpels (seine familiäre Verwandtschaft) ist wegen einer sehr schwerwiegenden Straftat seit Mai diesen Jahres in Untersuchungshaft gekommen.

Er hatte ihn für die Wohnung immer Miete zu zahlen. Die Wohnung hatte sein Vermieter sich gekauft, von der Bank und zahlt bei denen dafür seinen Kredit ab. Somit gehört die Wohnung wo mein Freund drinnen wohnt (noch) der Bank. Sein Vermieter und mein Kumpel haben einen Teil des Kredites bereits abbezahlt.

Sein Vermieter befindet sich derzeit in Untersuchungshaft, und er wird sehr wahrscheinlich auch rechtskräftig verurteilt werden.

Daher habe ich folgende Fragen:

Ich habe jetzt die ganze Zeit weiter Miete gezahlt, ist sein Konto noch aktiv? Er wird sicherlich noch andere Gläubiger haben, wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit dass die Bank (nur den großen Teil der Kredit-Rate) das Geld erhält?

Wie wird der Werdegang nach oder auch schon ggf. vor der Verurteilung sein? Wird das Bankkonto aufgelöst?

Wann etwa wird mit Kontaktaufnahme der Bank zurechnen sein? Wird es möglich sein, dass mein Kumpel einfach seinen Kredit übernehmen kann, und somit nicht aus der Wohnung raus muss? Oder wird die Bank die Immobilie versteigern?

Ist es richtig, dass die Bank meinen Kumpel sofort auf die Straße setzen kann/könnte, sofern sie über Ihre Wohnung ihr Hausrecht ausübt, da die Bank nicht sein Vermieter ist, und keine Kündigungsfristen/Mietvertragsangelegenheiten beachten muss?

Viele Fragen, danke für eure Antworten!

Als Beispiel :

1 Beispiel : Man ist zwar glücklich alle sind Gesund hat ne tolle Beziehung zu einem Menschen den er liebt aber ist sehr Arm und muss jeden Tag sehr hart für sein Geld arbeiten kann sich kaum was leisten und ist gezwungen z.b als Leiharbeiter zu arbeiten weil er keine Alternative hat ...

2 Beispiel : Man ist zwar unglücklich weil er keinen Menschen gefunden hat den er liebt , ist vlt leicht depressiv aber hat gar keine Geldsorgen lebt in einem schönen Penthouse Wohnung hat vor seiner Penthouse Wohnung ne schöne Yacht stehen hat auch ein Privatflugzeug um schnell in andere Länder zu fliegen , kann sich alles leisten und ist nicht gezwungen ständig um sein überleben zu kämpfen weil er schon viel zu viel Geld hat ...

Und kann den ganzen Tag wie er will und wo er will verbringen ...

Seit mal erhrlich für was würdet ihr euch entscheiden ?

Jeden Tag ums überleben kämpfen in einer 1 zimmer alten Sozialwohnung leben jeden Tag früh morgens aufstehen und auf die Baustelle fahren , aber dafür vlt ne bessere Beziehung und etwas glücklicher sein ..

Oder alles zu haben , keine Geldsorgen haben, jeden Tag so verbringen wie man es gerne möchte und wo man will , wenn man z.b 1 Woche nix machen möchte dann einfach in den privat Flugzeug steigen und auf eine Insel fliegen oder paar Tage auf einer Yacht verbringen dafür vlt nicht die beste Beziehung haben und vlt etwas unglücklicher zu sein ...

Was wäre euch lieber ? Es gibt nur die beiden Seiten für die man sich entscheiden kann

ich möchte gerne das haus meiner Eltern verkaufen habe es vor 2 Jahren geerbt aber mittlerweile ist mir das zu teuer. das Haus ist komplett bezahlt und habe einen Makler beauftragt es zu verkaufen. Die Woche waren wieder in meinem Haus Interessenten mit dem Makler und die haben Interesse gezeigt aber dieser typ albanischer abstammung klingelt bei mir und will es ohne Makler abwickeln. ich bin dagegen ich will es über den Makler machen er will 8000€ sparen. ich will das nicht und er drängt mich ganze zeit. will dem Makler das am Montag sagen was soll ich machen

Hallo, wie kann ich eine Immobilie komplett aus der Erbmasse nehmen?

Nur dich einen verkauf/ eine Schenkung?

Kann man sich heutzutage als Durchschnittsverdiener in Deutschland noch ein Haus kaufen/leisten?

Oder ist das inzwischen ein Privileg der Oberschicht?

Reichen 4129€ netto Rente Stand 2022 für 2067. Für Jahr 2067 mit einer jährlichen Inflationsrate von 1,87% würden das 1861,46 bedeuten.

In der Kalkulation ist die Immobilie bereits abbezahlt!

Hallo zusammen,

meine Frage ist:

auf welche Kosten müsste man sich ungefähr einstellen, wenn man in einem Einfamilienhaus mit beispielsweise 140qm Wohnfläche nachträglich Heizungsrohre verlegen lässt ?
(Unterputz)

Danke für eure Antworten 😃

Vermieter A hat einen Mieter in seiner Eigentumswohnung wohnen.

Vermieter B wohnt selbst in seiner Eigentumswohnung.

Vermieter A möchte mit Vermieter B die Parkplätze tauschen, die sich beide auf dem Grundstück befinden.

Vermieter A und sein Mieter haben im Mietvertrag festgehalten, dass Parkplatz A ohne Aufpreis Teil des Mietverhältnisses ist.

Frage: Benötigt Vermieter A für sein Vorhaben die Zustimmung seines Mieters oder muss er ihn lediglich in Kenntnis setzen?

Hallo zusammen,

meine Fragen:

1. ist es wirtschaftlich sinnvoll ein Haus zu kaufen das keine Heizung besitzt?
2. kann man Förderungen bekommt für eine Heizung wenn vorher nur mit Kamin geheizt wurde?

Danke für eure Antworten 😃

Wie viel sollte man verdienen um so ein Haus sich leisten zu können ..

Ich habe eigentlich nicht so viele Finanzielle Ziele aber so ein Haus gehört dazu )

Was glaubt Ihr was man ungefähr verdienen muss um sich so ein Haus leisten zu können und was kostet so ein Haus ungefähr ( Köln )

Danke

Hallo,

meine Eltern wollen Ihr Haus an die Gemeinde verkaufen bzw. für die Unterbringung für Flüchtlinge.Wie genau müssen Sie dort vorgehen bzw. wo muss man sich melden?

Kann mein Cousin mir eine wohnung schenken oder muss ich steuern oder so dafür zahlen oder andere sachen noch?

Hallo

ist es normal, dass man, wenn man in eine WG zieht, dem Hauptmieter einen Geldbetrag für die Möbel, die er gekauft hat überweist?

Frage: Wird einem der Betrag zurückerstattet wenn man wieder auszieht?

Moin,

Es geht um eine Maisonette Wohnung welche im EG ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer beinhaltet. Im Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe ins OG das OG hat keine Tür oder Türzage. Zählt jetzt das OG aufgrund der Trennung durch die Treppe als einzelnes Zimmer? Oder Zählt dieses als Raum oder mit Zum Wohnzimmer?

Hallo zusammen,

ich möchte euch um Tipps fragen, falls sich in die Richtung jemand auskennt, wie ich am besten Immobilienmakler werde. Man braucht ja nicht wirklich die Ausbildung zum Immobilienkaufmann aber es wäre ein Vorteil. Ich habe die mittlere Reife sehr gut in Bayern absolveriert aber bin eine Niete in Mathe. Die Ausbildung würde sich daher als sehr schwierig erweisen, würde mir aber theoretisch viel Wissen geben, welches ich für das Immobilienmakler Sein brauche. Wenn ich das umgehe, wo kann ich am Besten anfangen oder in welche Kurse oder Praktika sollte ich machen? Wo sollte ich vorher Berufserfahrung sammeln ? Ab welchem Alter wirke ich vertrauenswürdig genug für einen Makler? Bitte um Hilfe, werde im Internet nicht viel schlauer.

(ich bitte um Antwort auf meine Fragen und NICHT um persönliche Meinungen oder Einschätzungen wie realistisch oder unrealistisch mein Wunsch ist danke 🫶🏽)

Das klingt so böse, aber habe da grade drüber nachgedacht und die Formulierung trifft es ganz gut 😅

Also wir haben ein schönes Haus, welches schon abbezahlt ist. Natürlich müsste ich dann noch Strom, Wasser etc zahlen, aber dürfte ich sonst einfach gratis darin wohnen, wenn meine Eltern nicht mehr da sind? Oder muss man das irgendwie abgeben oder dann doch nochmal was zahlen?

Kenne mich null in dem Thema aus.. Interessiert mich grade echt, vllt kann mir ja jemand was dazu sagen, wie das ungefähr abläuft :)

Hallo,

ich höre leider jeden Schritt von meinem Nachbarn der über mir wohnt, weil die Decke anscheinend schlecht gedämmt ist.

Bei jedem Schritt (er geht mit der Hacke) höre ich ein Dumpfes Geräusch, und es ist wirklich ständig von morgen bis spät abends. Man spürt die Vibration sogar im Kopfkissen und mit Ohrstöpsel.

Ich würde gerne freundlich mit ihn in Dialog treten und ihn darum bitten zu versuchen nicht mit der Hacke zu gehen oder Hausschuhe zu tragen.

Wie würdet ihr das angehen?

Wir interessieren uns für das Haus für meine Tochter da es ganz in der Nähe ist. Also nur 3 Häuser weg von uns. Was spricht dagegen uns als Interessenten zu melden?

1. Haus

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2. Haus

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3. Haus

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4. Haus

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5. Haus

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6. Haus

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7. Haus

Hab letztens über Sylt auf Galileo einen Beitrag geguckt und ich finde es mega krass wie teuer Dort die Häuser sind ..

Aber warum ausgerechnet auf Sylt ? Die Häuser kosten teilweise 5-10 Mio Euro ... Für so viel Geld bekommt man in Spanien z.b eine mega große exklusive Villa die tausend mal schöner ist und das Wetter dort ist auch viel viel besser ..

Jetzt die Frage warum kaufen dann die Leute dort Immobilien und warum ist Sylt so unglaublich teuer ??

Hallo, wie wird bei der Rwbtenbasis (mtl. Leibrente) die Grunderwerbsteuer bemessen und wie wird die fällig gestellt?

danke für die hilfe😊

meinem Vater und meiner Mutter gehört je eine Hälfte des gemeinsamen Hauses. Aufgrund eines Streites wollen wir unsere Hälfte gewinnbringend verkaufen, wie geht man da am besten vor? Mein Vater weigert sich und will seine Hälfte verkaufen. Was tun?

Hallo liebe Community,
wir sind derzeit auf der Suche nach einem Haus bzw. einer Wohnung zum Kauf auf Mallorca. Über Idealista (ähnlich wie Immobilienscout) sehen wir immer wieder scheinbar seriöse Anzeigen, die jedoch den vermerk "ohne Hausnummer" tragen.
Bedeutet dies, dass diese Häuser ausschließlich zur Urlaubsnutzung und nicht als dauerhafte Meldeadresse taugen?

Vielen, lieben Dank im Voraus! :-)

Liebe Grüße

Charly

Hallo zusammen,

Und zwar habe ich zum 01.04. eine neu renovierte Wohnung neu vermietet. Eingezogen ist ein jüngeres pärchen, das vorher wohl noch nicht zur Miete gewohnt hat. Ein paar Dinge waren noch nicht 100% fertig, was der Makler allerdings mit aufgenommen hat, zb Namensschilder anbringen, Klappe für Spülmaschine der Küche anbringen etc, also wirklich Kleinigkeiten. Dann kamen dazu dummerweise noch zwei kleine Mängel, dass im Bad das Waschbecken ganz leicht nachgetropft hat (trotzdem absolut funktionstüchtig) und bei der Toilette wohl der Deckel irgendwie locker war.

auf jeden Fall sind das alles Mängel, die den normalen lebensstandard nicht beeinträchtigen. Jetzt auf einmal kommen die um die Ecke und sagen, dass sie ja die ganze Zeit das Bad nicht nutzen konnten etc. und auch andere Abmachungen nicht eingehalten wurden und deshalb für Mai nur 1/4 der Kaltmiete zahlen, Punkt aus.

Wie soll ich hier jetzt verfahren? Ich möchte eigentlich so früh am Anfang ein gutes Verhältnis zu den Mietern wahren und würde vielleicht mit 50/100€ entgegenkommen, aber diese Kleinigkeiten kommen mir schon sehr an den Haaren herbeigezogen vor.

Wenn eine ältere Frau ein relativ großes Eigenheim besitzt, in dem Sie alleine lebt. Sie kommt auf die Idee das gesamt Dachgeschoss mit 70qm, als eigenständige Wohnung, zu vermieten. Es gibt einen separaten Eingangsbereich zu dem Dachgeschoss sowie ein Badezimmer im Dachgeschoss.

Frage: Ist es möglich in einem Eigenheim eine weitere Wohneinheit an dritte zu vermieten? Welche Voraussetzungen müßen hier erfüllt sein und wo wird soetwas offiziell angemeldet?

Also wenn ich immer morgens gezwungen bin so früh aufzustehen so gegen ( 04:30 )um zu Arbeiten ( sonst würde ich nicht überleben wie viele andere , denke ich einfach wie schön es wäre reich zu werden )

Wie schön es wäre einfach mal um 8 Uhr / 9 Uhr aufzustehen und alles zu haben wir diese Menschen die hier im Bild wohnen ..

Die Menschen zahlen hier ca ab 5000 Euro Miete oder haben die Wohnung für 2 Mio gekauft und manche haben wahrscheinlich auch noch eine Yacht unter der Wohnung stehen und fahren meistens Porsche oder teuere AMG Mercedes Modelle ..

Klar macht Geld jetzt nicht direkt glücklich aber es ist halt schöner wenn man eine Wohnung für 2 Mio hat eine Yacht für eine Mio und ein Porsche in der Garage )

Und wenn man einfach auf alles kein Bock hat einfach alles verkaufen und für den Rest des Lebens ausgesorgt zu sein ...

Anstelle von in irgend einem armen Gegend aufzuwachen und jeden Morgen mit der Bahn zu Arbeit zu fahren ...

So 2 kurze Fragen :

Ersten , ist es möglich so was zu erreichen ohne jetzt reichen Eltern und wenn man kein Sportler Sänger usw ist ?

Wohnung 2 Mio Yacht 1 Mio Porsche 911 150K und noch mind 1-2 Mio zu haben um ohne Geldsorgen zu leben ? Erreichbar ?

Und die zweite wenn man es schaffen kann dann wie ??

Danke für eine Antworten schonmal

Warum ist das so?

Kenne diverse Verkäufer die utopische Preise ansetzen.

Ich liebe das Meer und auf so einer Yacht irgendwo auf einer Insel Zeit zu verbringen wäre mein größter Traum , natürlich mit einem Partner den ich liebe )

Was kostet so eine Yacht und Unterhalt ?

Wie kann man so eine 2 Zimmer Wohnung für 1,8 Millionen Euro leisten , was muss man arbeiten um es sich einmal leisten zu können ?

Hey,

mich würde interessieren, wo bei folgendem Gedankengang der Haken ist, bzw. ob es überhaupt einen Haken gibt:

Wenn man mehrere Wohnungen kauft und einen entsprechenden Kredit bei der Bank nimmt, kann man diesen doch durch die Mieteinnahmen abbezahlen. Wenn man die Wohnungen dann nach 20 oder 30 Jahren abbezahlt hat, bekommt man ein ordentliches passives Einkommen, ohne, dass man großartig Eigenkapital investiert hat.

Vielen Dank für eure Antworten im voraus :)

Ich war heute morgen zur Beratung bei der Sparkasse.

Ich habe gesagt ich verdiene 2700€ netto, bin 22 Jahre alt. Ich möchte 20% des Nettoeinkommens sparen, bzws. 540€. Mit dem Ziel in den nächsten 7 Jahre Eigenkapital zu sparen.

Er hat mir gesagt.... Am besten 200€ in einen Bausparvertrag, 100€ in einen Depot Aktiendepot und 240€ in einen Tagesgeldkonto für Rücklagen.

Dazu! Wenn ich ein Bausparvertrag öffne.

1. Habe ich Sicherheiten
2. Ich habe gute Konditionen in 7 Jahren
3. Die Börse hat Schwankungen und somit habe ich weniger Risiko
4. 0,1% Zinsen pro Jahr
5. Und ich sichere mir 1,65% Zinsen bei der LBS für ein Sanierungsdarlehen Beginn 2030 wenn ich kaufen will ....

Was sagt ihr?

hallo Zusammen, ich habe hier eine Frage zur Spekulationssteuer. Zwar wir haben neulich ein Grundstück gekauft was ursprünglich für Eigenbenutzung gedacht war, wir wollten da ein Haus bauen. Jedoch hat es mit der Finanzierung fürs Hausbauen nicht geklappt und wir haben dabei ganz viel Geld reingesteckt. Und jetzt brauchen wir das Geld dringend.

Ich habe im Internet gelesen:

• Die Immobilie wurde ausschließlich für private Wohnzwecke vom Eigentümer selbst genutzt.
• Die Immobilie wurde zwar vermietet, aber im Verkaufsjahr sowie in den zwei vorangegangenen Jahren vom Eigentümer selbst genutzt.

So müssen zum Beispiel Hausbesitzer, die ihr Eigenheim beispielsweise aus finanziellen Gründen, aufgrund einer Scheidung oder wegen eines Ortswechsels nach wenigen Jahren bereits wieder verkaufen, keine Spekulationssteuer zahlen – sofern sie selbst mindestens die letzten drei Jahre im Haus gewohnt haben.

Frage ist ob wir die Spekulationssteuer bezahlen müssen? Das Grundstück war ja auch für Eigenbenutzung, nur halt wir hatten kein Geld mehr für Hausbauen, dadurch können wir natürlich auch nicht drin gewohnt haben. Wir haben aber alles Nachweise wie Bauplanung/Bauvertrag ect. Wäre es ausreichen?

vielen dank im Voraus!!

Hi, würde ich ein Haus kaufen dieses renovieren und es dann für mehr verkaufen könnte ich dann (viel) plus machen? Es gab mal nen Ausdruck wie sich das nennt aber komm da grad nicht drauf. Natürlich gibt es dafür spezielle steuern und Probleme die auftreten könnten das weiss ich. Weiss sonst noch jemand was ich wissen sollte?

Viele lassen die Denkmalpflege und Denkmalgerechtes Bauen bleiben, weil zu teuer, zu übertrieben, zu bürokratisch. Damit werden viele denkmalgeschützte Objekte herrenlos bzw. staatseigen, verkommen (Lost Places) oder werden bewusst verwahrlost um nach dem Point-of-no-return, nach Abriss, teures Bauland und Bauprojekt zu verkaufen.

Brauchen wir eine Reformierung, Novellierung des Denkmalrechts in Deutschland um kulturell, historisch, technisch erhaltungswürdige Objekte zu erhalten ?!

Hallo alle zusammen,

ich habe eine etwas knifflige Rechtsfrage. Meine Schwiegermutter hat ihre Parzelle an einen Bekannten verkauft, und zwar ziemlich unter Wert. Sie selbst hatte die Parzelle für 7000€ erstanden und anschließend ein riesiges Klettergerüst aufgestellt, Beete gepflanzt und das Dach vom Häuschen komplett erneuert.
Da ihr Mann verstorben ist, wollte sie sich davon trennen - der Bekannte hat ihre Lage ausgenutzt und hat ihr 3000€ für die Parzelle geboten, viel zu wenig, aber sie wollte das Ganze schnell hinter sich bringen. Sie haben handschriftlich einen Vertrag gemacht.
Jetzt, nach einem Jahr, stellt sich jedoch heraus, dass der Vertrag ungültig ist, da der Parzellenverein nicht involviert war und der Verkauf über eben diesen laufen muss.
Nun haben wir uns überlegt, dass wir die Parzelle dann doch lieber behalten möchten. Der Bekannte besteht aber nun darauf, dass wir ihm nicht nur die von ihm gezahlten 3000€ erstatten, sondern auch noch das, was er in dem letzten Jahr in die Parzelle investiert hat.
Da er die Parzelle viel zu günstig bekommen hat, sehen wir das aber gar nicht ein und da es rechtlich gesehen weiterhin die Parzelle meiner Schwiegermutter ist, wäre es für uns nun interessant zu wissen, wie die Rechtslage aussieht.

Also: Er hat die Parzelle viel zu günstig gekauft (3000€), sie ist aber bestimmt 7000€ wert. Er hat in die Parzelle investiert (neue Möbel, Wände gestrichen, Rasen gelegt) aber der Verkauf war ungültig, sodass sie noch unsere ist. Wir überweisen ihm die 3000€ zurück - sind wir nun verpflichtet, ihn für seine Investitionen zu entschädigen?

Vielen Dank

Welche Alternativen gibt es . Hab da alle Wohnungen abgeklappert nach mein Filter.

Hi sry das die Frage oben so komisch gestellt ist. ALSO.... ich Will mir in Zukunft ein paar Wohnungen kaufen und diese vermieten am besten so viele bis ich von dem Einkommen leben kann. Weiss auch schon grob paar Sachen darüber aber bin mir unsicher was ich mir als erstes kaufen sollte. Also welche Art von Wohnung eine kleine,eine in einem belebten Ort (Bsp. Köln) oder sonst was. Habter ideen? (hatte dran gedacht mir einen Kredit zu hohlen)

Ich habe eine Wohnung könnte eine 2 kaufen bloss ich frage mich ob es sich lohnt in der aktuellen Zeiten

Hallo,

man mag meinen durch die Inflation geht der Konsum zurück, da sich die Menschen weniger leisten können. Doch das sehe ich irgendwie nicht, viele kaufen extrem teure Immobilien, fahren dicke Autos, man sieht irgendwie nicht, dass die Inflation hoch genug ist.

Was meint Ihr, wie es mit Immobilien weitergehen wird? - Die Preise steigen bei uns sehr schnell

Hallo Community,

ich frage mich wie man als Bauunternehmer oder Immobilienunternehmer an entsprechend große Grundstücke kommt um Bauvorhaben jenseits der 50.000m² umzusetzen. Grundstücke in dieser Größe werden ja nicht einfach so auf Onlineplattformen zum Verkauf angeboten da Städte und Gemeinden ein Interesse daran haben ein Wort bei der zukünftigen Wohnbaugestaltung mitzureden.

Wenn man jetzt einen Mietvertrag für eine sich noch im Bau befindende Wohnung abgeschlossen hat, der Mietbeginn voraussichtlich März 2023 ist, und dafür eine Indexmiete (siehe unten) vereinbart wurde, ist die derzeitige Inflation dann schon im Mietpreis eingerechnet?

Also wird dann bei einem Mietbeginn im März 2023, nach einem Jahr, also im März 2024 geschaut, wie die Inflation von 03/23 bis 03/24 war, und so viel teurer wird dann die Miete, so dass die aktuelle Inflation (2022) gar keine Rolle mehr spielt, oder wie läuft das ab?

Für dieses Mietverhältnis ist eine Indexmiete gemäß § 557 b BGB vereinbart. Es gilt Folgendes:

a) Die mtl. Nettokaltmiete gemäß § 2 (1) dieses Vertrages verändert sich jeweils in dem gleichen prozentualen Verhältnis, in dem sich der vom statistischen Bundesamt ermittelte monatliche Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Basisjahr 2015 = 100) im Verhältnis zum Stand bei Mietbeginn bzw. – bei einer erneuten Anpassung der Miete aufgrund dieser Indexklausel – gegenüber dem Stand der letzten Mietanpassung aufgrund dieser Indexklausel verändert hat, frühestens allerdings nach Ablauf eines Jahres seit Mietbeginn bzw. – bei einer erneuten Anpassung der Miete aufgrund dieser Indexklausel – nach Ablauf eines Jahres seit der letzten Mietanpassung aufgrund dieser Indexklausel. Es gilt dann folgende Formel:

neue Miete = alte Miete x neuer Indexstand/alter Indexstand.

Also die Anschlussfinanzierungen ? Damit sich der Markt wieder normalisieren kann ? 🙈 irgendwie hört man ständig Gerüchte ?

Geld mit einer Wohnung in meinem Haus verdienen ohne Vermietung, Hat wer verrückte Ideen?

ich besitze ein Dreifamilienhaus, selbst wohne ich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss würde ich mit seinen 90 m² gerne zur passiven Einnahmequelle machen. Ich wohne zum Glück in einem Mischgewerbegebiet und hier ist vieles möglich. Ich möchte keine Wohnung vermieten und auch keine Büros weil ich keine Nachbarn im Haus haben möchte. Habe schon überlegt ein Miet Fotostudio einzubauen oder irgendetwas anderes. Hat wer eine Idee wie ich diese 90-100 m² zu Geld machen könnte? Und vermieten als Kurzzeitübernachtung möchte ich auch nicht. Möchte also keine fremden Leute über Nacht irgendwie im Haus haben

Hallo!

Ich hatte am Samstag einen Wohnungsbesichtigung. Die Vermieter haben gemeint sie wollen sich schnell entscheiden. Es gab 6 Bewerber. Bis heute habe ich leider nichts gehört.

Würdet ihr an meiner Stelle schon nachfragen?

wie war das bei euch? Wann habt ihr Rückmeldung bekommen?

Guten Tag. Im Rahmen eines möglichen Wohnungskaufes (80m²) samt nicht zur Wohnfläche ausgebautem Dachboden mit Schräge (Kellerersatz mit nutzbaren 40m²) stelle ich mir die Frage, inwieweit sich der genannte Dachboden in dem Kaufpreis wiederspiegeln könnte. Wir denken natürlich darüber nach den Dachboden zu Wohnfläche umzubauen und als solche zu nutzen. Da dies bislang ja aber nicht der Fall ist, wird die Berechnung doch wahrscheinlich in einem anderen weitaus günstigeren Verhältnis stehen, als bei bereits vollwertig ausgebautem Wohnraum. Hat damit jemand Erfahrung?

Ich wollte eigentlich noch schnell eine Immobilie kaufen, hab auch was gefunden, musste aber bei 2,2% Zinsen unglaublich schlucken. Nun soll es Richtung 3% gehen in nur einigen Monaten, bis Sommer sagt man.

Ende des Jahres wird sich kaun noch eine Immobilie leisten, hohe Preise und hohe Zinsen das geht nicht, also werden vermutlich erst die Preise fallen, und irgendwann auch wieder die Zinsen.

Oder? Können wir in 4-5 Jahren oder so wieder niedrige Zinsen erwarten?

Selbst in Berlin sind "nicht gut bezahlte Jobs" wichtig. Die Stadt kann ja nicht nur aus Anwälten bestehen sondern auch aus Pflegekräften, handwerkliche Berufe und Einzelhandel. Diese Leute verdienen nicht besonders viel Netto. Wie können die sich eine Wohnung leisten wenn es ihr Nettoeinkommen kostet? Zum Beispiel günstige Wohnung in Berlin oder München kostet 1700€ warm und netto bekommt diese Person nur 1900€.

Oder auch nicht nur für die Zukunft. Denn heute sind die Preise teuer geworden, außer der Gehalt. Ich spare indem ich weniger Nahrung zu mir nehme und nicht so oft shoppen gehe.

Wir wollen ein freistehendes Haus kaufen, und haben es gestern berücksichtigt. Beim Gespräch mit dem jetzigen Besitzer hat er Übernahme der zusätzlichen Kosten wegen der Gartenwege, des Gartenhauses und der verglasten Terrassenüberdachung gefordert. Hier fragt sich, ob es normal ist, dass die zum Garten gehörten Sachen auch zum Kaufpreis berücksichtigt werden.

Ich möchte meine vermietete Eigentumswohnung, in der ich selbst vor längere Zeit für 3 Jahre gewohnt habe vor der Spekulationsfrist verkaufen. Muss ich trotz der selbst Nutzung Spekulationssteuer zahlen?

Guten Abend,

Die Erbengemeinschaft, von der meine Wenigkeit Teil ist, hat sich dazu entschlossen, das Erbe in Form eines Hauses zu verkaufen.

Im Kaufvertrag ist nun angegeben, dass der Kaufbetrag abzüglich Schulden (um dessen Begleichung sich der Notar kümmert) auf ein Konto überwiesen wird und der Kontoinhaber zur Verteilung in der Erbengemeinschaft ermächtigt wird.

Es gab jedoch im Vorfeld keine Auseinandersetzung über das Erbe. Im Grundbucheintrag sind die Erben zu gleichen Teilen aufgeführt, was laut meiner ehemaligen Anwältin gleiche Beerbung bedeutet.

Jetzt frage ich mich, ob eine Auseinandersetzung über das Erbe in Form des übriggebliebenen Kaufbetrags notwendig ist?

Muss dazu ein Notar eingeschaltet werden?

Was wenn der Kontoinhaber keine oder eine falsche Verteilung des Kaufbetrags vornehmen würde?

Müsste der Notar, der den Verkauf begleitet hat, für eine rechtliche Abwicklung bereitstehen? Vermutlich nicht.

Was wäre also die korrekte Vorgehensweise in einem solchen Fall?

Liebe Grüße und Danke im voraus.

Was bedeutet dieses 3/10 ?? Ich habe auf das „i“ geklickt und da steht, dass das Ranking durch Preis, Lage und nachfrage ermittelt wird. Also heisst das je näher man an der 10 ist desto teurer und besser das Objekt ???

Ich habe gegoogelt und da steht, dass diese 3/10 Wertmindestgrenzen für die Gerichtsverhandlungen sind. Also Verkehrswert sind 263.000 und davon 30% wären 78.900€ . Und höchstens so viel muss man bieten um das Objekt zu ergattern, Quelle: https://www.wohnung.com/ratgeber/667/zwangsversteigerung-wann-scheitert-sie

Hat jemand Ahnung und kann mich bitte aufklären? Danke

Ist ne Menge Geld wie hoch währe die monatliche Belastung?Und müsste mindestens 10 Jahre zahlen oder

Hallo,

die oh. Firma nennt sich nach Impressum aber so:

Gesetzliche Anbieterkennung:

CXMXO Media Group

CXMXO UG haftungsbeschränkt

Hansaring 1

50670 Köln

Deutschland

vertreten durch den Geschäftsführer Stephan M. Czaja.

ist diese Firma seriös?

Dankeschön

weiß nicht ob man heute dort auch anrufen kann

hallo

ich habe bald ein Bewerbungsgespräch für eine Ausbildung als immobilienkauffrau. Leider habe ich in dem bereich überhaupt keine erfahrung, nichtmal praktika o.s.

vielleicht hat ja jemand von euch auch so eine ausbildung gemacht und könnte mir sagen was wichtig wäre zu wissen für ein bewerbungsgespräch (zB über wirtschaft usw.)

vielen dank für eure hilfe

Hallo

Ich habe folgendes Problem:

Wir wollen uns ein Haus kaufen und wohnen aktuell in einer Eigentumswohnung.

Der Hauskauf steht nächsten Monat an, aber der Umzug erst im Februar, da wir in eine andere Stadt ziehen.

Wir wollen nun diesen Monat unsere Wohnung verkaufen, aber noch kostenfreies Wohnrecht notariell festschreiben lassen.

Damit haben wir das Kapital, um den dann neuen Hauskredit mit Eigenkapital kleiner zu machen.

Wir haben online jetzt gelesen, dass ein kostenfreies Wohnrecht steuerrechtlich schwer ist?

Hat jemand dazu einen Tipp für uns oder ein Hinweis auf was wir achten müssen? Ist das ein steuerrechtliches Thema?

Danke!

Also sich einfach irgendwo bewerben ohne Erfahrung in dem Bereich

Ich bin derzeit auf Suche nach einer Eigentumswohnung. Ein Exposé zur Immobilie enthält ja bereits viele nützliche Angaben. Welche Unterlagen sind zusätzlich wichtig, die vor einer Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollten? Hier eine erste Liste, die ich mir überlegt habe:

- Was sind aktuell geplante Investitionen am Gesamtobjekt, die möglicherweise zu einer Sonderumlage der Eigentümer führen können?

- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage auf dem Hausgemeinschaftskonto?

- Wie hoch ist das aktuell vereinbarte Hausgeld?

- Welche weiteren Nutzungsrechte außer Garage, Kellerraum und Waschraum gibt es?

- Ist die Hausgemeinschaft verschuldet?

Ich will mich vor der Kaufentscheidung möglichst absichern. Wie würdet Ihr an die Sache angehen? Würdet Ihr dieselben Infos anfragen?

Oder vielleicht noch weitere Infos anfragen?

Und würdet Ihr Euch Unterlagen vorher zeigen lassen und wenn ja, welche genau?

Hallo liebe Community,

Man muss grundsätzlich zwei Dokumente ausfüllen, wenn man einen WBS bekommen möchte. 1. Den Antrag auf WBS an sich. 2. Die Einkommenserklärung.

Nun steht da, dass man einen Netto-Einkommensgrenze nicht überschreiten darf.
Beispiel: Eine Person darf nicht mehr als 20420 Euro Netto verdienen.

Gilt das für die letzten 12 Monate ? Dh der Antrag wird dann abgelehnt, wenn man in den LETZTEN 12 Monaten mehr als 20420 Euro verdient hat ? Also würde man mit heutigem Datum den Zeitraum 04.2021 bis 03.2022 betrachten ?!

Dass der Wohnungsmarkt in Berlin sehr gefragt ist, habe ich mir schon gedacht, aber dass es teilweise über tausende von Bewerbern gibt, hat mich tatsächlich überrascht. Meint ihr es ist überhaupt möglich eine 2 Zimmer Wohnung bis 850€ zu finden? Ohne weitere Kriterien?Wenn ja, wie viel Zeit sollte man im Vorlauf schon planen und lohnt es sich vielleicht einen Makler dafür zu organisieren?

Vielen Dank im Voraus

Guten Tag :) Ich bin auf der Suche nach einer Bewerbung die zu mir passt als Quereinsteiger zum Immobilienmakler / Berater. Ich habe im Internet schon sehr viel gesucht, allerdings nichts passendes gefunden.. Ich bin gelernter Maurer, habe danach eine kurze Zeit im Lager und danach wieder aufm Bau gearbeitet. Habe jetzt kürzlich leider meine Arbeit verloren und wollte mich nun beruflich umorientieren. Vielleicht kann mir ja jemand weiter helfen. :) Danke und ganz liebe Grüße!

Hallo, leider verwendet unser Altbau immer noch Nachtspeicher. Angenommen man möchte auf Infrarot (andere Vorschläge gerne ebenfalls dalassen) umsteigen, da die Energiekosten auch einfach zu hoch sind… Wer würde haften? Ich als Mieter, oder gibt es eventuell die Möglichkeit Zuzahlungen vom Vermieter zu bekommen?

Meins würde im Jahr 1896 gebaut.

Bausparvertrag für Eigenkapital?

Irgendwann werden Zinsen wieder steigen.

Wird jetzt ein Bausparvertrag ein Schachmattzug sein gegen Immobiliebpreise in der Zukunft?

Wie schwer ist es, eine Wohnung zu finden, wenn man jung ist, sich frisch selbstständig gemacht hat - aber bereit ist für 20 qm 800€ monatlich auszugeben?

Der Vermieter hat meine Mutter über WhatsApp angeschrieben. Er möchte Fotos von der Wohnung. Durch Bekannte erfuhren wir, dass er uns kündigen wird. Er will die Wohnung verkaufen.

Welche Fristen müssen seitens des Vermieters eingehalten werden?

Wenn die Zinsen wieder steil nach oben steigen. Werden dann die Immobilienpreise sinken oder wird es weniger gebaut?

Würdet ihr alleine eine Immobilie finanzieren oder eher warten und mit eure (jetzige / zukünftige) Partnerin das machen

Warum gibt es heutzutage bei so vielen Mietwohnungen nur unbemaßte Grundrisse? Das macht es doch für die Mieter, die noch nicht in die Wohnung können, nur schwerer.

Hallo zusammen,

eins vorweg: Ich beschäftige mich mit dem Thema seit 5 Minuten und habe null Vorwissen.

Frage: Lohnt es sich, über den Einbau einer PV-Anlage nachzudenken, wenn das Haus um 90° "verkehrt" steht? Also es gibt keine Dachfläche gen Süden, sondern die beiden Dachschrägen zeigen genau nach Westen und Osten. Ich hoffe, man versteht, was ich meine. 🙈

Sollte ich mich weiter mit dem Thema auseinandersetzen?

Danke für alle guten Ratschläge!

Ich war immer ein fan von haus. Jedoch sehr teuer deswegen reicht mein budget nur für eine wohnung.

lohnt sich trotz sehr hohen preisen ein kauf einer Eigentumswohnung? Bald steigen auch die zinsen? Oder einfach abwarten?

Ich wollte mit meiner Freundin in eine 2 Zimmer Wohnung ziehen . Da ist man mittlerweile bei 45 bis 50 qm mit alles drum und dran momentan vei 600 Euro. Ist doch zu teuer . Sollte man besser warten und vllt erst 2023 sich ne Wohnung suchen ? Habt ihr Statistiken oder Quellen die das belegen können ?