z.B: 4 Zimmer 120 qm

Hallo,

ich habe gerade ein schönes Haus auf century21global.com gefunden xD.

Aber da steht ein Preis, ohne irgendeinen Bezug (also ob man es monatlich oder jährlich bezahlen muss).

Wisst ihr vielleicht noch mehr darüber?

LG

Manche Menschen haben das Glück (oder Pech), daß der nächste "Nachbar" kilometerweit weg wohnt.

Sind sie zu beneiden? Oder braucht man Nachbarn?

Wenn ich beispielsweise ein Eigenheim für meine Familie erwerbe, würde ich auf keinster Weise wollen, dass diese Immobilie eines Tages, wenn es an meine Kinder vererbt wird, von denen weiterverkauft wird.

Das wäre so, als wenn die Geschenke der eigenen Eltern verkauft, die ihr ganzes Lebrn darin investiert haben.

Kann man das vertraglich regeln?

Älteres Ehepaar was gesundheitlich engeschlagen ist bewohnt ein großes Haus. Erben haben sie keine. Sie könnten sich vorstellen den Rest ihres Lebens in einer kleineren Wohnung zu verleben statt in dem großem Haus.

Meine Tochter bewohnt eine 3 Zimmer Wohnung mit 86qm. Sie würde lieber in einem größeren Haus mit Garten wohnen für die Familienplanung. Nun ist das Haus doppelt soviel Wert wie ihre Wohnung.

Sie dachte dem Ehepaar den Vorschlag zu machen, daß sie ihnen das Haus einiges günstiger als der Marktwert abkauft und das ältere Ehepaar dafür für den Rest ihres Lebens Mietfrei in der Wohnung leben dürften. Denn nur so könnten sich meine Tochter und ihr Freund aktuell ein Haus leisten.

Was spricht dagegen und wie ist das notariell zu realisieren?

Man kauft sich eine Immobilie zur vermieten und man kann den Kredit aus irgendein Grund nicht abbezahlen, was passiert dann?

Man ist dann so zu sagen halber Millionär.

in einem hochhaus (wohnungen bis in die 17 etage) sind nur 2 kleine aufzüge vorhanden, der eine aufzug ist ca. 2 meter lang, 2 meter hoch, und der eingang ca. 80 cm breit. der zweite aufzug ist deutlich kleiner.

bei einzug konnte man vor jahren noch einen feuerwehraufzug für möbeltransporte benutzen, welcher etwas größer ist. dieser kann nun laut hausverwaltung nur noch von der feuerwehr benutzt werden.

da es hier bei neu-anlieferung und entsorgung von möbeln wie z.b. sofa und bett immer wieder probleme gibt, insofern als das man diese über das treppenhaus über viele etagen hochtragen muss, weil die aufzüge zu klein sind, würde ich gerne wissen ob es in einem hochhaus mit so vielen etagen irgendwelche mindestvorgaben bzgl. der größe für die aufzüge gibt oder ob man hier eine mietminderung durchsetzen kann.

Hallo Leute, wollte fragen was von den beiden Sportarten anstrengender und schwieriger Fußball oder Handball.

Hab das gelesen:

Stockwerkseigentum – Wikipedia

Dachte dann, jedes Stockwerk für sich gehört laut Grundbuch jeweils einem eindeutigen Eigentümer ( bzw. einer Eigentümergemeinschaft). Dann wäre doch alles sauber geregelt, genauso geregelt wie es doch auch bei Sondereigentum in einem Mehrfamilienhaus ist. Stockwerkseigentum wäre dann nach meinem Verständnis im Prinzip ein Spezialfall des allgemeineren "Sondereigentums" in einem Mehrfamilienhaus, nur gäbe es PRO Stockwerk halt nur eine einzige, in sich abgeschlossene Wohneinheit. Und halt NICHT mehrere Wohnungen auf dem gleichen Stock ...

In dieser 2. Quelle

Stockwerkeigentum bedeutet verbüchertes Eigentum (kraichgau-immobilien.de)
steht aber:

"Die Problematik hier ( bei Stockwerkseigentum) ist, dass die genaue Zuordnung der Wohnungen im Haus fehlt."

Das widerspricht aber meinem o.g. Verständnis total.

Wenn ja, wieso? Was ist mit Lärm und Belästigungen? Sind Lärm und Belästigungen nicht eigentlich immer nur innerhalb der Gebäuden, wo gearbeitet wird? z.B. Fabriken.

Wenn man in einen Gewerbegebiet wohnt, hört man auch nichts von dem Maschinen, die in dem Umliegenden Gebäuden stehen.

Hallo ich hab nächstes Jahr meinen realschulabschluss an einer wirtschsftsschule.

Und würde dann gerne eine Ausbildung zur immobilienkauffrau machen.

Bei den meisten steht als Abschluss drin:

Realschulabschluss in Bereich Wirtschaft, fachabi oder Abi

Also würde soweit passen, aber bei wenigen Anzeigen steht auch drin das man mindestens 18 oder 20 Jahre alt sein muss.

Gilt diese Altersgrenze für alle ausbildungen für eine immobilienkauffrau oder nur Bei manchen, denn meistens steht ein gewisses Alter nicht drin.

LG

Hallo zusammen,

Ich bin in einer verzwickten Situation.

Vor 2 Monaten hat nach meinem Studium mein neuer Job angefangen (befristet auf 1 Jahr, Homeoffice, 1 Autostunde entfernt). Zurzeit läuft es nicht so mit den Kollegen. Sie sind unzufrieden und drohen zu kündigen. Die Bedingung, dass wir angestellt werden war eigentlich auch, dass wir bis zum Schluss bleiben. Ich denke aber nun auch darüber nach, ob ich den Arbeitgeber vorzeitig wechsel, wenn ich eine gut bezahlte Arbeitsstelle für längerfristig finde.

Die andere Situation ist folgende: ich wohne Zuhause und verstehe mich mit den Eltern nicht so. Ich habe nun den Zuschlag für eine Wohnung bekommen, die zwar top, aber zu klein ist. Längerfristig werde ich keinen Platz haben. Das gute wäre die Wohnung ist in der Nähe vom Bahnhof und ich könnte mit dem Zug problemlos die längere Strecke zur Arbeit fahren. Ich befürchte nämlich, dass ich demnächst öfters zur Arbeit fahren muss. Ich weiß es aber nicht. Ich war sowieso verwundert, dass ich mit dem befristeten Vertrag eine Wohnung bekommen habe. Andererseits kann ich sofort einziehen, weil ich keine Kündigungsfristen einhalten muss.

Zurzeit habe ich auch kein Auto. Deswegen fahre ich mit Bus und Bahn und brauche ewig bis zur Arbeit. Wenn ich mal dahin muss.

Was sollte ich machen?

Die kleine Wohnung nehmen, oder weiter suchen, oder bei den Eltern 1 Jahr bleiben?

Ein Auto zuerst kaufen, bevor ich eine Wohnung suche?

In einen längerfristigen Job noch während dem laufenden Jahr wechseln?

Hallo ihr Lieben

Wir sind dabei ein Haus zu kaufen, wo aktuell Mieter drinnen wohnen. Anfang letzer Woche haben wir alles beim Notar unterschrieben.

Gestern haben wir uns bei den Mietern vorgestellt und haben gesagt das wir das Haus als Einfamilienhauses nutzen wollen und wir Eigenbedarf anmelden werden im nächsten Jahr. Um sie schonmal zu informieren.

Diese wussten das bereits und haben uns direkt angeschrieen das sie uns verklagen werden das sie psychisch krank ist und hier nicht ausziehen wird bzw es so weit hinauszögern wird wie es nur geht.

Die sagt auch, sie habe das schon den alten Vermietern angekündigt.

Dies hätten diese uns doch mitteilen müssen oder? Gilt das nicht auch als arglistige Täuschung?? Meint ihr wir kommen aus den Vertrag zurück. Denn im Internet steht bei psychischen Erkrankungen hat man keine Chancen.

Danke schonmal.

Bei der Eheschließung:

Angenommen ich kaufe mir ein Haus auf Kredit: (Alle Geldbeiträge unten in Euro)

Kaufpreis: 200,000; Eigenkapital: 20,000 und Kredit: 180,000

Anfangsvermögen = 200,000 - 180,000 = 20,000

Nach der Scheidung:

Angenommen Kredit völlig rück-bezahlt und Hauspreis = 400,000

Zugewinn der Immobilie = 400,000 - 200,00 = 200,000

Ist das richtig, dass nun ich als Zugewinnausgleich meiner Frau 200,000 auszahlen muss? Oder habe hier was falsch berechnet?

Zum Beispiel: Was ist für euch bei einem einfachen Wohnungsgrundriss interessant bzw. was für ein Element ist für euch besonders wichtig, welches darin enthalten ist, damit der Grundriss nicht langweilig ist?

Danke im Voraus

https://www.stern.de/amp/wirtschaft/immobilien/miete--warmpreis-statt-kaltmiete---das-soll-sich-bald-fuer-mieter-aendern-30976172.html

Mir fehlt da insbesondere die Berücksichtigung das die heizkosten auch unabhängig von der Temperatur und dem Standard des Gebäudes massiv vom Verhalten der Nutzer abhängen. Meine nachbarn zahlen zb etwa dreimal so viel für die Heizung wie ich da diese ständig die Fenster auf kippe stehen haben während ich fast ausschließlich die Belüftungsanlage mit wärmerückgewinnung nutze.

Und jedem Mieter ist doch klar, dass wenn er eine Altbauwohnung mit Ölheizung mietet das die heizkosten dann hoch sind. Spätestens durch den seit einigen Jahren verpflichteten energieausweis. Aber auch durch die Abschläge. Und wenn in der Nachbarschaft eine Wohnung mit höher Kaltmiete aber geringeren heizkosten angeboten wirdm wird sich jeder auch so für die bessere Wohnung mit geringeren Heizkosten entscheiden.

Hey ich wollte mal mit dem Amt mal darüber reden, ob wir eine Wohnung kaufen dürften?

Meine Mutter bezieht ALG II und die Wohnung ist 75cm² groß und hat 4 Zimmer in die wir einziehen wollen, aber diese Wohnung steht nur zum Verkauf, wäre es möglich die Wohnung in Raten abzuzahlen heißt jeden Monat 750-800€.

Wir leben derzeit in einer Wohnung welche eine Größe von 83cm² hat und die Wohnungszustände sind sehr schlimm bei uns aktuell, deshalb suchen wir eine neue Wohnung, wir sind 3 Köpfe und ich wollte fragen, wie es generell mit Wohnungen für Leute die in einer Bedarfsgemeinschaft leben aussieht.

WBS-Schein und Schufa Auskunft ist vorhanden.

45.000 € für 280 m2 Villa mit riesen 2000 m2 Grundstück .

Das würde bei uns je nach Lage Millionen kosten

Hey, Ich habe für ein Wg Zimmer den Mietvertrag unterschrieben und dann die Schlüsselübergabe mit dem Vormieter gemacht.

Ich habe zwei Arten von Schäden festgestellt und mit Fotos belegt: die Wände sind z.T. gepachtet, z.T. ist etwas Farbe ab & der Laminatboden ist z.T. aufgequollen.

Jetzt ist die Frage: Wer muss dafür aufkommen?

Also über den Boden soll der Vermieter schon Bescheid wissen, der Schaden entstand durch den "Vorvormieter".

Die Wände hätte ja aber eigentlich mein Vormieter streichen müssen.

Ist ja im Prinzip nicht schwierig, ich habe schon selber alles vorbereitet um zu streichen, aber was hätte man machen können? Bzw. kann man vllt. noch eine Aufwandsentschädigung einfordern?

Danke im Voraus

Hallo,

Wo kann ich für paar tage ein Büro mieten?

Danke für jede Antwort

Wer eine Immobilie erwirbt und diese vor Ablauf von 10 Jahren gewinnbringend veräußert, muss auf diesen Gewinn eine nicht unerhebliche Steuer bezahlen.

Warum man diese Frist auf 10 Jahre angesetzt hat, erschließt sich mir nicht und erscheint mir auch zu lange, denn in 10 Jahren kann sich im Leben viel ändern.

Evtl. muss man bereits nach 5 Jahren aus beruflichen Gründen umziehen, was beim Kauf noch nicht vorhersehbar war.

Dann hätte man als Eigentümer nur die Möglichkeit, die Immobilie zu vermieten, um diese Steuer zu umgehen (sofern das im Einzelfall möglich ist).

Ich würde daher 2 Jahre Spekulationsfrist für ausreichend halten.

Aber nun zur eigentlichen Frage:

Angenommen, die Immobilie war beim Kauf 150.000€ wert und ist in 5 Jahren auf 200.000€ gestiegen (was durchaus möglich ist), dann könnte man doch mit dem Käufer vereinbaren, dass er offiziell nur die 150.000€ bezahlt und die restlichen 50.000€ in bar, oder?

Denn es ist ja nicht "verboten", eine Immobilie unter Wert zu verkaufen und von dem Bargeld würde ja niemand etwas wissen.

Was ist eure Meinung dazu?

Wir beabsichtigen zur Kapitalanlage eine Eigentumswohnung zu kaufen eine infrage kommende Eigentumswohnung erbringt einen monatlichen Mietertrag von 720 € wie viel darf diese Wohnung kosten wenn wir eine Rendite von 6 % anstreben.

hat jemand eine Idee ?

Moin,

Also ich habe überlegt, ob es möglich ist, ein älteres Haus relativ günstig zu kaufen, dieses zu sanieren und renovieren und anschließend einzelne Zimmer zu vermieten oder gleich das ganze Haus.

Was braucht man dafür im allgemeinen?

Was muss ich beachten?

Geht das überhaupt?

Kann ich damit einen Gewinn erwirtschaften?

Danke für die Antworten.

Frage steht oben. Nur Städte in die Bundesrepublik bitte.

Ich streite mich mit einem Kollegen darüber welcher Beruf angesehener ist.
Was denkt ihr: der Bauingenieur oder der Architekt?
Würde uns auch sehr freuen wenn ihr uns begründen könntet wieso ihr das so seht. :-)

Vielen Dank an alle

Wenn wir unser Haus verkaufen für (Beispiel) 800.000 Tsd Euro. Lösen wir dann den noch offenen Kredit ab und der Rest gehört dann uns oder ist das ein Denkfehler?

Hallo,

heute Artikel: Immobilienpreise werden 2022 weiter steigen.

Ich habe mit meiner Bankberaterin gesprochen, eigentlich wollte ich letztes Jahr ein Haus kaufen, doch das hat sich wieder erledigt. Die meisten Häuser, welche ich gespeichert habe, waren nach kurzer Zeit verkauft, Wohnungen werden reingestellt und häufig noch am gleichen Tag rausgelöscht / verkauft. Wie am fließenden band werden Immobilien verkauft und gekauft.

Sind das tatsächlich alle Investoren, die die wohnungen und Häuser schlichtweg aufkaufen?

Ich kann mir gar nicht vorstellen, wie ein "normaler" arbeiter / ein Mensch mit gewöhnlicher Ausbildung der Durchschnittlich / etwas mehr als der Durchschnitt verdient ein Haus oder Wohnung für mehr als eine halbe Million EUro erwerben tut.

Ein Bekannter hat gut 500.000 Kredit + Zinsen bekommen und will das abzahlen in den nächsten 30 Jahren, was passiert aber, wenn er nach 20 jahren nicht mehr zahlen kann, weil er z. B. krank ist?

bei 30 % EK: benötige ich bei 500.000 Euro 150.000 Euro, wer spart bitte 150.000 Euro in ein paar Jahren? Wenn man nichts erben tut.

Ich gehe deswegen davon aus, dass jeder bei uns quasi ein Investor ist.

Ab welchem Zeitraum, würdest Du in Erwägung ziehen mit Deinem Partner / Deiner Partnerin in eine gemeinsame Wohnung oder Haus zu ziehen?

Hallo, gibt es eine Möglichkeit, die Bodenleisten zu überkleben?

In meiner Wohnung haben sie eine Farbe, die mir nicht gefällt, ich möchte sie gerne weiß haben, darf sie aber nicht überstreichen.

Bildquelle: Parkett Aktion

Ich möchte gerne zwei Wg kaufen die beide übereinander liegen die eine 2 Zimmer die andere 1 Zimmer ..für beide bekommt man bei uns ca 800-900euro

Eigenkapital ca 20.000

nun will ich wissen ob sich dies lohnt oder eher ein Risiko ist .

Hallo. Gibt es genauso wie beim Aktien einen frei Betrag von 801€ welches nicht versteuert wird? Also wenn man Immobilien miet Einnahmen unter diesem Wert hat, werden keine Steuern bezahlt? Vorausgesetzt die Immobilie wurde noch nicht abbezahlt.

Die Brutto Mietrendite beträgt fast 5%, jedoch muß ich noch jede Menge Steuern nach zahlen und zudem kommen noch die Rücklagen und die Sonderumlagen, daher muß ich von der Rendite gut 1,5% im Jahr abziehen. Ist schon dämlich so viel Rendite zu verlieren, dennoch bleibt einem ja nichts anderes übrig, denn eine sichere Alternative hat man ja kaum. .

seit 1987 bin ich Besitzer eines Reihenhauses. Im Grundbuch sind immer noch die kreditgebenden Geldinstitute eingetragen, obwohl mittlerweile die Immobilienkredite abgeglichen sind.

Ich möchte mich nun als alleiniger Eigentümer eintragen lassen, nicht als juristische Person nur als Besitzer. Welche Unterlagen benötige ich um mich beim Katasteramt, in diesem Fall, als natürliche Person eintragen zu lassen?

Hallo,

ich möchte eine Balkonverglasung, in meinem Balkon bauen lassen.

Aber soweit ich weiß geht das nur mit der Abstimmung der Mehrheit der Eigentümer in der Versammlung. Nur brauche ich mehr Infos für die Anfechtungsfrist?

Und muss ich da noch etwas beachten bzw. schriftlich beantragen um mir die Erlaubnis zu erwerben.

Danke im voraus!

LG

Ich würde gerne die Meinung von anderen dazu hören 😊

Grüße erstmal,

also ich habe seid 3 Jahren ein Einzelhandel.

Dadurch, dass ich von mehreren Schuldner insgesamt 20000 Euro zu bekommen habe, diese Gelder, aber noch nicht ankamen und beim Inkasso abgegeben wurden, bin ich mit meiner Mietzahlung in Rückstand geraten.

Nun habe ich eine Fristlose Kündigung vom Mieter erhalten, weil der offene Betrag zwei Bruttomieten übersteigt.

nun zu meiner Frage, normalerweise wollte ich den Laden demnächst verkaufen, für eine Ablösesumme von 10000.

ist es nun immer noch möglich, dass ich den Laden gegen eine Ablöse abgebe und damit meine Mietkosten begleiche, bis zu der Frist an dem ich den Laden abgeben muss ?
es wäre sehr ärgerlich, wenn ich den Laden nicht verkaufen könnte.

Vielen dank im voraus und Lg

Wir wollen in der nächsten Zeit ein Grundstück in Oberösterreich kaufen und drauf ein Haus bauen lassen.

die aktuelle Marktlage ist wahrscheinlich jedem bekannt. Aber auch wenn Lieferketten wieder augebaut sind, die Nachfrage nach Rohstoffen runtergehen sollte, wird meiner Meinung nach das Hausbauen nicht mehr billiger. Eventuell nur, das am Land die Grundstückspreise noch ein klein wenig runtergehen da wir uns in einer Art Immobilienblase befinden.

Was meint ihr? 2022 Haus und Grundstück oder noch abwarten? Bin gespannt welche Gedanken ihr habt.

lg.

Hallo,

ich suche eine Immobilie für ca. 300.000€. Würde gern einen Makler mit der Suche beauftragen. Wisst ihr welche Kosten da auf mich zukämen?

Würde eventuell gern so Holz Panele anbringen

oder vielleicht so stein muster panelee glaube die sind auch anders als die Holz Paneelen

Heute Nachmittag gehen wir zu einer Hausbesichtigung und wir wissen bereits daß das Haus nicht in Frage kommt. Wir werden zwar etwas an Erfahrung sammeln aber das Haus ganz bestimmt nicht kaufen. Warum hat der Makler darauf bestanden daß wir kommen sollen?

Ich wohne in Köln und hier gibt es einige sehr sehr teuere Immobilien ..

Am Rhein gibt es diese Kranhäuser und da gibt es aktuell eine Wohnung für ca 10.000€ pro/Monat Miete und andere die etwas günstiger sind kosten so ca ab 4000 €

Jetzt Frage ich mich was muss man machen um sich so was leisten zu können , denn selbst Leute die einen extrem gut bezahlten Beruf haben und sagen wir mal 10.000 Euro Netto im Monat verdienen selbst die können so was nicht leisten ... Wenn die Miete 8000/10000 Euro kostet ....

Und die Leute die da wohnen , fahren auch extrem teuere Autos , welche dann im Leasing auch mehrere tausend Euros kosten ...

Jetzt Frage ich mich, was die Leute so machen , die dort Leben und sich so was leisten können ..

Denn wie schon gesagt selbst mit einem Beruf ,wo man 10.000 Netto im Monat verdient ,kann man sich so was nie im Leben leisten ..

Hallo zusammen,

unsere Hausverwaltung antwortet nie auf Schreiben. Ganz gleich ob es sich um Mitteilungen über Schädlingsbefall, oder Probleme mit der Müllentsorgung, defekten Klingelanlagen oder Problemen mit der Hausreinigung handelt. Sie reagiert auch auf Anfragen der anderen Nachbarn im Haus nicht. Sie ignoriert Fristen und Mangelmeldungen in den Wohnungen. Telefonisch ist die Hausverwaltung nur sehr schwer zu erreichen, allerdings sind die Mitarbeiter durchaus freundlich wenn man sie mal telefonisch erreicht. Sie sagen dann, sie kümmern sich um das Problem, machen es aber nicht. Meine Frage: Ist es eine Strategie die Briefe und Mails der Mieter zu ignorieren? Hat es vielleicht juristische Gründe? Oder ist es einfach nur Überforderung?

Vielen Dank!

In der Wohnung, wo meine Tochter jetzt drin wohnt habe ich ihr gut geholfen, damit sie sie finanzieren kann. Jedoch sucht sie nun mit ihrem Freund zusammen ein Haus und möchte das nun ohne die Hilfe der Eltern in Angriff nehmen.

Ich finde das zunächst eine Gute Idee und habe nun denen geraten, weil sie ein Haus in Aussicht haben zur Bank zu gehen um sich ihre Möglichkeiten mal aufzeigen zu lassen. Es wird wahrscheinlich am Eigenkapital scheitern. Daher habe ich meiner Tochter gesagt, sollte dich das wirklich so heraus stellen sollte sie dann nochmals hinzufügen wie die Finanzierung ausschauen würde, wenn die Eltern von den beiden die Erwerbsnebenkosten voll übernehmen würden. Denn das wäre dann letztendlich noch unser Beitrag dazu.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus in einer Stadt und frage mich, wie ich den Kontakt der zuständigen Hausverwaltung herausbekommen kann, um mich über einen Vermieter zu beschweren. Kann mir da jemand weiterhelfen?

Hi, in der Ecke in meinem Zimmer hatte es schon mal vor Jahren geschimmelt. Es wurde an der Stelle damals gestrichen. Dort steht ein Schreibtisch. Ich habe ihn heute zur Seite geschoben und an der Wand waren große hellgelbe Flecken. Ich habe die Fläche heute 3 mal mit Schimmelspray besprüht, einwirken lassen und versucht wegzuwischen. Hat nicht funktioniert. Soll ich die Wand einfach trocknen lassen und die Flecken überstreichen? Ist es gesundheitsschädlich für mich?

Guten Tag zusammen,

aktuell sind wir dabei unsere erste eigene Immobilie zu kaufen. Bis dato haben wir mit dem Verkäufer alles mit einem sehr guten Ablauf klären können. Wir waren bereits bei der Bank und haben uns das OK geholt und heute auch den Entwurf des Kaufvertrages vom Notar erhalten.

Die Schlüsselabgabe erfolgt zum 01.07.2022 und bis jetzt war es auch so geplant, dass erst dann die Zahlung erfolgt.

Nun möchten die Verkäufer den Kaufpreis vom Haus bereits bis Ende Januar ausgezahlt haben, um sich die neue Wohnung kaufen zu können. Von dieser Frist war bis jetzt nicht die Rede!

Nun wissen wir nicht, wie wir vorgehen sollen. Falls die Kreditablösung bereits Ende Januar erfolgen soll bei der Bank ist dies für uns nicht tragbar, da wir bis Ende Juni noch Miete für die jetzige Wohnung zahlen müssen. Auch kann uns doch niemand die Sicherheit geben, dass die Verkäufer das Geld bekommen und damit verschwinden oder das Haus verwüsten.

Bräuchte bitte euren Rat. Ist es überhaupt möglich der Bank zu sagen, dass die Zahlung Ende Januar erfolgen soll und die Zahlung erst zum 01.07 anfängt?

Vielen dank.

Ich suche eine Wohnung mit 2 Zimmern. Ich habe schon Suchaufträge aufgegeben bei diversen Plattformen, um Benachrichtigungen per Email zu bekommen. Welche Seiten sind zu empfehlen?

Ich komme aus Kroatien und bin seit frühester Kindheit in der Schweiz. In selbiger besitze ich eine Wohnung im Wert von 700'000€. Ich will die verkaufen und mit abzug der Hypothek und Gewinnsteuer, bleiben mir 400'000€! Mit dem Geld will ich ein Haus bauen in Kroatien. Dieses Haus will ich dann vermieten und Jährlich 30'000€ mit Tourismus verdienen, bis ich es irgendwann wieder verkaufe! Der einzige Nachteil der bleibt, ich hab keine Wohnung mehr in der Schweiz! Kann das so aufgehen? Seht ihr denkfehler in meinem Vorgehen? Was würdet ihr mit 400'000€ machen!

Also ich habe mal nun zwei akustik Vorhänge dran gemacht, die jeweils 5 Meter breit sind. Der Lärm von draußen wird bemerkbar abgedämpft (brauche Ruhe wenn ich schlafe), dieses Zimmer soll mein Wohnzimmer aber auch Schlafzimmer werden, es hat eine Wohnfläche von 28qm. Ich bin mir nicht so sicher ob das Zimmer kleiner wirkt wenn die Vorhänge bis zur Decke gehen und dunkel farbig sind, und auch nicht besser wäre Vorhänge an einer Gardinenstange anzubringen, oder ich mache noch eine Gardinenschienen blende dran.

Die Farbe der akustik Vorhänge sind antrazhit leicht blau und ich würde es noch mit weißen Vorhängen kombinieren wollen.

In der von mir schwarz verdeckten Stelle befindet sich die Balkontüre, in 3 schmalen Türen aufgeteilt, daneben rechts über die Heizung ein Fenster, die Heizung streckt sich bis zur rechten Wand lang. Der Laminat Boden ist hellbraun.

Wenn die Vorhänge so die Wand komplett abdeckt mit der Heizung, sieht das nicht nur doof aus glaube ich, das Zimmer heizt auch nicht richtig. Vielleicht sollte ich die akustik Vorhänge einmal falten zur Hälfte und dann anbringen.. Vielleicht wäre auch ein hellgrauer laminat Boden besser? Tagsüber scheint auch reichlich Licht hinein in das Zimmer.

Binn auf eure Ideen gespannt. Danke

Leute, ich habe sehr großes Interesse an Immobilien und möchte beruflich auch wahrscheinlich in die Richtung gehen.

Ist es sinnvoller die Ausbildung zum Immobilienkaufmann zu machen oder das Studium Immobilienwirtschaft/Immobilienmanagement? Oder soll ich einfach nur den Maklerschein machen?
Was ich noch fragen wollte: Wo genau liegt der Unterschied zwischen dem Studium und der Ausbildung?

Danke im Voraus.

Ich will meine Wohnung vermieten. Will aber keinesfalls Hartz-4 Empfänger oder so welche, die faul sind. Wie gehe ich da vor? Immerhin ist es meine Wohnung und die möchte ich gepflegt haben.

Reicht es, wenn man nachweisen kann, dass man einen Beruf hat? Wenn ich auf das erste Gehalt warten muss, dann müsste ich mehr als einen Monat in Appartements leben bevor ich mich überhaupt für Wohnungen bewerben kann. Ich ziehe nämlich von Österreich nach Deutschland

Ich suche eine Wohnung für ca. 1 Jahr, mein Wunsch wäre natürlich 2 Zimmer. Wieviel Quadratmeter stehen mir zu, oder brauche ich als Einzelperson? Wieviel sollte es maximal kosten?

Was sollte sie alles beinhalten?

Meine kostet derzeit 201€ / Jahr für 150qm DHH.

Hallo,

ich habe eine frage bezüglich einer Gemeinschaftseigentumswohnung.

Wir haben schimmel in der Wohnung, und die Gemeinschaftskasse zahlt quasi nur Außenwände, rest nicht. Nun die frage:

Eine Wand davon ist wirklich eine Außenwand, das wurde auch so bestätigt, weil dahinter Erde liegt. Diese gehört zur Gemeinschaft!

Hinter einer anderen Wand ist jedoch der Keller von der gesamten Wohnung der Gemeinschaft. Also da ist ein Waschraum für Waschmaschine usw für alle!

Nun ist die WAND, hinter der sich ein Waschraum befindet, auch eine außenwand?
Oder ist es doch eine Innenwand und wir müssen die kosten für den Schimmel decken? Also diese Wand ist zwischen unserem Schlafzimmer und Waschraum.

Wenn es eine Außenwand ist, wie belege ich das? Weil dahinter nicht unsere eigene Wohnung ist sondern außerhalb unserer Wohnung.
Ich würde mich auch gerne über BEWEISE freuen wo sowas stehen könnte.

Vielen Dank!

Unserer Immobilienmaklerin wird von einigen Kunden vorgeworfen das sie "mit ihrem Monopol in unserer Gegend künstlich die Häuserpreise anhebt" damit sie mehr Provision kassieren kann. In wie weit hat man den als Makler auf die Häuserpreise Einfluss? Danke!

Darf ich den kauf einer Immobilie absagen obwohl ein Notartermin schon ausgemacht wurde, aufgrund Familieärsche probleme

Ich habe über ein Portal für eine Wohnung angefragt. Anstatt ein Selbsauskunft mit hochsensiblen und privaten Daten zu senden, habe ich zuerst gefragt, ob eine Einbauküche mit dabei ist. Ich habe keine Antwort bekommen. Ich bin mir auch zu Schade denen hinterher zu laufen.

Ich habe bei manchen Wohnungen eine Selbstauskunft gegeben und warte nun das Ergebnis ab. Ist es Standard, dass man keine Antwort bekommt?

Ich bin 17 und habe ein schlechtes Gefühl, weil meine Oma sich entscheidet, die Wohnung zu vermieten, in der ich meine ganze Kindheit gelebt habe. Sie hat eine Rente, die ihr zum Leben reicht, also braucht sie dieses Geld so oder so nicht. Ich werde die Wohnung vermissen, weil es ja nicht mehr möglich sein wird, da zu wohnen oder einen Besuch zu veranstaltetn weil die Wohnung ja vermietet ist. Kann ich rein theoretisch etwas dagegen tun?

Also genau zu solchen Laminat Boden, und das Zimmer ist auch ungefähr so groß also ich glaube dunkle Farben täten das Zimmer schnell noch kleiner wirken???

Guten Abend,

ich habe letzte Woche ein Haus versteigert mit einer Kredit Hypothek von 200.000€. Der ehemaliger Besitzer des Hauses hat vom Kredit schon 80.000€ bezahlt. Nun sagt die Bank, dass ich nicht mehr die Restschuld von 120.000€ zahlen muss, sondern die komplette 200.000€ + das Gebot bei der Zwangsversteigerung. Ist das so rechtlich richtig, muss ich nicht nur das Gebot+ die 120.000€ zahlen?

mfg

Hallo, wir möchten ein Kaufangebot zu einer Wohnung abgeben. Da wir sowas nicht jeden Tag machen wissen wir nicht genau worauf wir achten sollten. Ich habe jetzt mal was mit Hilfe von Google zusammen gefasst. Evtl kann mir ja jemand einen Tipp geben.
LG

Wenn man ein großes vermögen hat und sich im wert von 5Millionen Immobilien kauft, (welche man vermietet) wie viel Geld generiert man dadurch monatlich?

Kann eine Werkstatt für Behinderte auch ein Haus kaufen und die Wohnungen darin an Menschen mit einer Behinderung vermieten?

Gibt es Werkstätten die sowas machen?

Es gibt verschiedene Vermieter, kann eine WfbM auch ein Vermieter von mehreren Wohnungen sein?

Ich habe ein Grundstück im Ausland zu verkaufen. Möchte es möglichst schnell verkaufen. Wie kann ich dafür Käufer Deutschland oder USA finden? Ich finde nichts wo ich es inserieren kann.

Hallo zusammen,

vor drei Jahren habe ich ein Haus mit Katastrophalem Keller gekauft.

Ohne ende Schimmel und kaputte wände.

Ich habe den Keller mit Sanierungsmaßnahmen (Sanierungsputz) behandeln lassen aber ihn noch nicht ausgeschachtet.

Nun habe ich wie auf dem Bild zu sehen, Salzkristalle und schwarzen Schimmel, die ich regelmäßig entferne (Schimmelspray).

Ich hatte vor das Haus in ca 7/8 Jahren ausschachten zu lassen, ist es möglich dass die Wände vorher nachgeben und das Haus zerbricht?

Hallo meine frage wäre wenn mir meine Eltern ein ganzes Haus schenken (ist möglich lt. Steuerberater) aber sich in eine von beiden Wohnungen einen niesbrauch vorerst einrichten damit sie theoretisch darin wohnen könnten in schlechten Zeiten. Nun kommt die eigentlich frage der Steuerberater meinte bei der Wohnung die mir bereits zu 100% gehört (geschenkt wurde) soll ich an meine Eltern Miete bezahlen, das klingt für mich ein wenig unlogisch. Bzw. die Miete soll mein Mitbewohner bezahlen.

Kurze Definition: Haus und Grund gehören mir dann (zwei Wohnungen) lediglich der niesbrauch in der unteren Wohnung steht meinen Eltern zur Verfügung bis sie gestorben sind.

Ich bitte um möglichst gute und detaillierte schnelle hilfe.

LG Andreas

Angenommen ich miete eine Lagerhalle. Diese statte ich dann mit Lagercontainern aus und vermieten diese an Dritte weiter.

Gibt es eine gesetzliche Grundlage für Untervermietungen von Lagerhallen oder muss ich das in Einzelfällen mit dem Vermieter der Halle klären und vertraglich festhalten.

Bitte nur zu dieser Frage rund um die Untervermietung Stellung beziehen und nicht zur grundsätzlichen Idee. Dass es ggf. zu Probleme aufgrund Kündigung etc. kommen kann, ist mir klar.

Danke euch.

Als Flurstück, als Verkehrsfläche, als Wohngrundstück oder als landwirtschaftlich genutztes Grundstück?

Hallo, anbei ein Foto.

145/2 (Landwirtschaftliche Fläche), 141/1 (Landwirtschaftliche Fläche) und 146 (Erholungsfläche) werden versteigert, aber nicht 145/1, dieses befindet sich am Eingang, vor 145/2.

1. Wenn man nun die drei Grundstücke kauft, was könnte das für Auswirkungen haben ?
2. Man kann natürlich über 146 auf 145/2 kommen. War das vielleicht so gedacht, dass man 145/2 nie ohne 145/1 erwerben sollte ?
3. Oder hat es was damit zu tun, falls mal auf der Straße gebaut wird und kosten entstehen, diese dann nur für Besitzer von 145/1 entstehen ?
4. Nicht aber für Besitzer 145/2, da dieses Grundstück nicht direkt an die Straße angrenzt ?
5. Ist Hühnerhaltung (oder allgemein Tierhaltung) erlaubt auf den zwei als "Landwirtschaftliche Flächen" angegebenen Grundstücken ?
6. Es sollten ca. 5 % Kosten auf den Kaufpreis draufgerechnet werden, meinte die Dame am Telefon. Das sind einmalige Kosten. Gibt es auch noch weitere jährliche Kosten, mit denen man rechnen muss (Steuern etc).
7. Lieben Dank

Hallo zusammen,

vor einigen Wochen hatten wir einen verstopften Abfluss in der Garage. Nachdem eine Rohrreinigungsfirma sich das Problem angeschaut hat, haben sie festgestellt, dass es in der Einfahrt vor unserer Garage (auf unserem Grundstück) eine 3-Kammer-Klärgrube gibt. Wir wurden darüber aufgeklärt, dass solch eine Grube mindestens einmal im Jahr entleert werden muss, wenn man sie bestehen lässt und falls nicht, würde eine Schließung der Klärgrube einige tausend Euro kosten. 

Zur Info: die Grube ist kurzgeschlossen, d.h. mit der Straßenkanalisation verbunden.

Wir wussten nichts von der Klärgrube, als wir das Haus gekauft haben und hätten den Preis auf jeden Fall etwas weiter heruntergehandelt, wenn wir davon gewusst hätten. Leider kam diese Info erst jetzt und auch nicht durch die vorherigen Eigentümer oder den Makler sondern durch die fachkundige Firma. 

Kann man in diesem Falle etwas tun? Gibt es eine Möglichkeit, den Kaufpreis nachträglich zu reduzieren und eine anteilige Rückerstattung zu fordern? 

Fragen
-Welchen Schulabschluss braucht man.
-Welche großen Unternehmen gibt es wo man sich bewerben kann.
-Wann sind für gewöhnlich die Bewerbungsphasen für den.

Das Haus ist 100+ Jahre alt und an der Außenwand ist ein Riss, der 5mm breit und 1m lang ist. Und noch ein anderer, weniger breit und weniger lang. In der Innenwand sind auch ein paar kleine Risse.

Hallo zusammen,

Es handelt sich um eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 Quadratmetern. Auf den Bildern scheint das Zimmer riesig, daher frag ich mich, ob die Größenangabe nur auf das Zimmer bezogen ist? Für die komplette Wohnung scheinen 35 Quadratmeter jedoch zu wenig.

Würde ihr das folgende Haus direkt vermieten oder in zwei Wohnungen unterteilen?

• Bewohnbar sind Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller kann zudem für Waschküche und Abstellraum, nicht aber für Wohnraum genutzt werden. Das Dachgeschoss ist mangels Genehmigung nicht ausgebaut.
• Erdgeschoss und Obergeschoss haben einen identischen Grundriss: Beide Geschosse verfügen über ein Badezimmer (3,5 qm), Küche (7,4 qm), ein Zimmer mit 8qm, ein Zimmer mit 12qm und ein Zimmer mit 17,5qm.
• Im Obergeschoss gibt es zusätzlich einen kleine Balkon und im Erdgeschoss eine große Terrasse mit großem Garten.
• Das "Treppenhaus" liegt perfekt, um das Haus in zwei separate Wohnungen zu unterteilen. Ursprünglich wurden auch zwei separate Wohnungen vermietet.
• Das Haus ist nicht mehr das jüngste, allerdings in einem sehr guten Zustand, es wurde stets auf eine gute Instandhaltung (neues Dach, neue Isolierung, neue Fenster,... geachtet).
• Aktuell ist nur eine Garage mit einem Stellplatz vorhanden, das ließe sich allerdings erweitern.
• Sowohl für die Vermietung als ein Haus, als auch für die Vermietung zweier separater Wohnungen sind vergleichbare Umbauten notwendig, finanziell dürfte es keinen großen Unterschied machen.

In der Region sind sowohl Häuser, als auch Wohnungen zur Miete gefragt. Was nun stärker nachgefragt wird, vermag ich nicht zu beurteilen. Das Ziel wäre es, möglichst hohe Mieteinnahmen zu erzielen und die anfallenden Instandhaltungskosten dabei so gering wie möglich zu halten. Einen Vorteil bei der Vermietung als zwei separate Wohnungen sehe ich in einer minimal ausgeprägteren Streuung des Risikos (beispielsweise durch Mietnomaden).

Ich würde mich sehr über eure Meinung freuen, wie ihr euch entscheiden würdet!

Hallo,

Wenn Käufer und Verkäufer beide sich über Immobile via Makler einigen, wie lange dauert es den ganzen Papierkram?

Noch nicht abbezahlte Immobilien zählen hier auch :) Möchtet ihr die Anzahl erweitern?

Bin neugierig

Also ruhezeit ist ja erst ab 22 Uhr oder ?

Hallo,

wie berechnet man qm in Dachgeschoss Wohnung?

Bisschen über Internet schon gelesen aber nicht ganz klar.

LG

Mein Schwager hat sich vor 15 Jahren zu 100% verschuldet um seiner Frau ein Haus zu bieten und ist heute nach der Scheidung immer noch hoch verschuldet, weil er nun den hohen Zugewinn auszahlen mußte. Stolz sein, daß er ein Haus hat ist was anderes, denn ohne das Haus hätte er viel weniger Ärger gehabt und ab bezahlt ist es erst in 20 Jahre, wenn er in Rente geht.

Manchmal ist es vielleicht doch besser man geht in Miete.

Danke :) Parzellennummer ist klar, aber Haus- / Strassennummer..?

Angenommen, ein Ehepaar möchte ein Haus verkaufen.

Wie sieht es dann mit der Verteilung des Geldes aus?

Angenommen weiterhin, ein*e Partner*in wollte das gesamte Geld auf deren Konto haben, ohne dem Einverständnis der jeweiligen anderen.

Bräuchte das nicht Einverständnis beider Parteien? Würde es der Notar so überhaupt zulassen?

Ist es möglich wen ich einen steinbruch I'm z.b deister (wald in hannover )sehe das man den eigentümer herausfindet und ihn den apkaufen kan um dort gestein apzubauen und nur sein eigenes haus zu bauen und nicht das gebaute oder die steine zu ferkaufen

Hallo,

Beim Wohnungskauf woher weißt man wann wurde die Wohnung renoviert und wie lange sie noch hält?

ist irgendwo dokumentiert?

ich meine Fensters, Türen, Bad, Boden, etc.

LG

Darf ein Betreuer einen Makler mit dem Verkauf eines Hauses beauftragen, ohne vorher die Zustimmung des Betreuungsgerichts eingeholt zu haben?

Ist ein Reservierungsvertrag mit dem Makler für den Kaufinteresse überhaupt bindend, wenn das Haus gar nicht offiziell verkauft werden darf?

Es liegt also auch noch kein Wertgutachten vor, der Verkehrswert würde wahrscheinlich höher liegen als der angesetzte Verkaufspreis.

Die Tatsache, dass das Betreuungsgerichts noch gar nicht zugestimmt hat, wurde erst nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags auf Nachfrage mitgeteilt (sind „nur“ 500€ bei Rücktritt, aber unter den Bedingungen wäre ich nicht bereit auch nur 1 Cent zu bezahlen).

Ich habe einen Zeugen bei der Besichtigung dabei gehabt, dort wurde es so dargestellt, dass die Verhältnisse geregelt sind und der Kauf zügig realisiert werden kann.

Meint ihr man kann hier Fahrlässigkeit oder arglistige Täuschung unterstellen? Sollte der Kauf platzen, bin ich nicht bereit etwas zu bezahlen. Anwalt einschalten?

Folgendes Szenario: Eine Ehe wird geschieden. Die Immobilie in der die Familie lebt, gehörte schon vor der Ehe einer der beiden Parteien. Es sind 2 minderjährige Kinder involviert.

Nun zu meiner Frage: Hat der Erziehungsberechtigte das Recht in der Immobilie weiter zu leben mit den Kindern und muss die andere Partei dann ausziehen, der das Haus eigentlich rechtmäßig gehört? Und wie lange? Bis beide Kinder volljährig sind?

Dass Vermieter etwas gegen Hunde haben, kann ich verstehen, da manche Hunde sehr laut sein können und große Hunde auch dazu in der Lage sind die Wohnung zu beschädigen. Aber warum haben sie auch etwas gegen Hauskatzen? Schließlich können Katzen gar nicht so laut sein, dass die Nachbarn etwas davon mitbekommen, sind (soweit ich weiß) nicht dazu in der Lage die Wohnung großartig zu beschädigen (zumindest waren meine Katzen es nie) und generell fiele mir einfach kein Grund ein, warum Vermieter dagegen sein könnte, das man eine Katze besitzt. Evtl. könnte man ja sagen, das sie etwas gegen den Geruch haben könnten, den Katzen hinterlassen, aber Vermieter können die Wohnung auch zum stinken bringen ohne eine Katze zu besitzen und eine Katze Stubenrein zubekommen finde ich immer relativ einfach.

Hallo zusammen,

ich habe demnächst einen Maklertermin (Einfamilienhaus; Baujahr 2001) und auf den Fotos ist zu erkennen, dass der Heizkörper im Gäste-Bad Roststellen aufweist.

Wie muss ich das bewerten?

Ist das ein Indiz dafür, dass u.U. alle Heizkörper und Rohrleitungen befallen sind und mir hier eine Kernsanierung droht?

Oder ist das etwas, was einfach mal passieren kann? Heizkörper austauschen und fertig.🤔

Also es geht mir nicht um die Kosten für einen neuen Heizkörper, sondern um das Risiko, dass mir beim Kauf dieses Hauses exorbitante Renovierungskosten entstehen.

In der Hoffnung, dass sich hier ein kompetenter Installateur oder Häuslebauer einen guten Rat hat, bedanke ich mich herzlich im Voraus!