Hallo, ich will eine Wohnung über einen Makler gemietet. Nun wollte ich wissen wer der Wohnungseigentümer eigentlich ist, sprich Name Adresse oder irgendeine Form von Kontaktdaten. Die Maklern verweigert diese. Ist das ungewöhnlich oder schützt sie nur die Privatsphäre des Wohnungseigentümers bzw. datenschutz?

Also, wie hoch sind die Kosten eine Immomaklers? Also das was ich ihm bezahlen muss, beim Verkauf der Wohnung. Hat diesbezüglich jemand Erfahrung?

Um sich so eine Immobilie zu leisten?

Habe das jetzt mit 25% Eigenkapital gerechnet, auf 15 Jahre mit 6% Tilg.

Also schlussendlich 6.700€ auf 15 Jahre.

Was sollte man eurer Meinung nach mntl. insgesamt verdienen (Egal ob jetzt mit Ehepartner zusammen oder nicht),um sich sowas leisten zu können.

Also ab welchem Gehalt würdet ihr?

Ich habe eine abbezahlte Eigentumswohnung, aber ziehe weg und frage mich was ich mit der hinterlassenen Wohnung besser machen soll.

In etwa 3 Jahren möchte ich ein Haus kaufen, und bis dahin wäre es besser die Wohnung zu verkaufen und das Geld auf dem Konto mit der Gefahr der Inflation liegen zu lassen, oder besser zu vermieten? Das Hausgeld ist ziemlich hoch und die Rendite habe ich mit 3,2% ausgerechnet. Der Verkaufspreis wäre ziemlich gut für die Lage.

Es gibt seiten wie Rendity.com, dagobertinvest.at da investiert man in immobilienprojekte und bekommt am laufzeitende sein geld plus hohe zinsen zurück. die zinsen sind meistens 6-8%.

Soll ich in solche projekte investieren?

Das risiko ist dabei, dass der bauträger insolvenz geht und man als nachrangig behandelt wird.

aber heutzutage ist ja immobilien sehr sicher. neubauimmobilien werdne immer sofort verkauft aufgrund der nullzins politik der ezb :)

Hallo,

wir würden gerne ein Haus in Deutschland kaufen und haben nur ein Haus in Ausland, dass wir als Sicherheit anbieten könnten. Also meine Frage ist ob mein ein Haus in Bulgarien als Sicherheit für ein Hauskredit in Deutschland bieten?

(KEIN EIGENKAPITAL)

Meine damit ,so zu sehen ist man dann doch halber Millionär oder nicht?

Hallo,

hatte vor mein kleines Haus welches ich gekauft habe (BJ 1930) aufzustocken / den Kniestock zu erhöhen.

Das Landratsamt und das Bauamt sehen das Vorhaben als fast unmöglich an.

Zitat: Der Altbestand hält aktuell weder die Abstandflächen zu den Nachbargebäuden noch die Brandschutz Abstandflächen ein."

Soweit i.O. klappt somit nicht.

Mir ging aber nun gestern Abend folgende Frage durch den Kopf:

1

Können die Nachbarn mich dazu zwingen einen Teil des ohnehin kleinen Hauses abzureißen? Kann ein bestimmter Grundbucheintrag oder ähnliches sowas verhindern oder bin ich den ohnehin gerne streitsuchenden Nachbarn ausgeliefert?

2

Ich muss laut Energie Verordnung innerhalb von 2 Jahren nachdämmen (vor kurzen erst gekauft).

Außendämmung somit eh unmöglich? Kann eine Innendämmung überhaupt sinnvoll die Werte erreichen als Alternative.

Danke euch

Grüße

Was bedeutet das?

Was muss ich jetzt alles beachten? Muss ich das hier in DE melden? Muss ich Steuern in irgendeiner Weise zahlen? Wie genau gehe ich das an? Es ist kein Erbe. Danke im Voraus

Hallo alle zusammen,

zunächst die Vorgeschichte:

Ich habe ein Haus mit einem guten Freund gekauft. Er gab mir ein Darlehen mit der voraussetzung, dass er die Mieteinnahmen für 3 Jahre alleine erhält. Nun sind wir in einer eigentümergemeinschaft. Das abgesprochene haben wir schriftlich ohne notar abgemacht. Ich möchte die Mieteinnahmen somit nicht versteuern, hätte dadurch auch ein paar Nachteile. Muss ich die zu 50% mir eigentlich nicht zustehenden Mieteinnahmen versteuern? Oder ist die Abtretung oder der Nießbrauch rechtens? Ist das was wir ausgemacht haben eine Abtretung oder ein Nießbrauch? Kennt sich da jemand aus?

PS: wir wohnen beide nicht in dem Haus. In allen Mietverträgen steht nur er alleine und die Mieten bekommt er auf sein Konto überwiesen. Außerdem wird die Miete für die 3 Jahre nicht mit dem Darlehen verrechnet.

Unsere warmmiete kostet voraussichtlich 543€ Bei 62,75 Quadratmeter. Wir sind zu zweit in einer 3 Zimmer Wohnung.
Was für Kosten kommt noch auf uns zu außer die warmmiete? Was würde Strom und Wasser kosten? Oder zählt das zu warmmiete? Und was zahlt man monatlich für den Müll ? Gibt es noch andere monatliche Kosten?
Es ist eine Etagenwohnung Etage 3.

Wo ist?das schon passiert ?

Guten Tag liebe Community,

Man sagt ja, dass bei Immobiliengeschäften eine Rendite von mindestens 4% gut sind.

Also heißt das nun, dass wenn ich eine Immobilie von über 500.000€ kaufe und 4% Rendite machen muss, dass ich nun eine monatliche Miete von 1.666,67€ haben muss? Muss die Netto sein oder Brutto?

Hallo,

Ich habe gelesen, dass 50% der Bürger in Deutschland gar keine Immobilie besitzen.Warum ist das so und warum finanzieren die meisten Menschen ihre Immobilie mit der Bank und sagen “das ist Mein Haus”,wenn Sie zum Beispiel 300 000€ Schulden haben? Alle sagen, dass Deutschland das reichste Land in EU ist und gleichzeitig haben 50% der Menschen kein Eigentum und noch 30% haben enorme Schulden.

Ist das erlaubt? Steht nix im Mietvertrag.

Ich ziehe nächste Woche in eine neue Wohnung und möchte deshalt am Wochenende einen Internetanschluss anmelden.

Laut Anlage im Mietvertrag soll ich einen Kabelanschluss über PYUR anmelden (v.a. auf TV bezogen). Ich würde aber lieber einen DSL-Anschluss nehmen, weil dieser weniger Schwankungen unterliegt.

Leider bin ich mir nicht sicher, ob es in der neuen Wohnung eine entsprechende Anschlussdose gibt. Laut der Webseite der Telekom ist an der Adresse (Haus mit mehreren Wohnungen) DSL verfügbar.

Meine Frage also:
Ist es möglich/wahrscheinlich, dass die neue Wohnung eine Telefondose hat? Oder sollte ich dann Internet über den Kabelanbieter bestellen?

Wer kennt das System von Kasko Immobilien?

Ich hab öfters E-Mail bekommen, jedoch wirkt das für mich zu gut um wahr zu sein.

Wäre echt froh von einem Profil Klarheit zu bekommen.

https://kaskoimmo.de/ das ist der Link des Internet Unternehmen

Hallo,

ich gehe demnächst das Studium Immobilienwirtschaft an einer FH an und wollte mich einmal erkundigen, ob jemand Erfahrungen mit der Mathematik dort gemacht hat. Beinhaltet das Studium die “hohe“ Mathematik, oder sind es eher die Grundlagen wie Prozentrechnung etc.?

Ich am Starnberger See und Grünwald.

Ich bin schon einige Mal per Google Street View durch japanische Metropolen gefahren (Tokio etc). Dabei ist mir aufgefallen, dass dort sogar die letzte Strasse ausserhalb der Stadt, absolut sauber ist und alle Häuser in einem extrem guten Zustand sind. Kein Grafitti, keine Schmiererei, keine kaputten Zäune, etc... alles makellos.

Wie kann es sein, dass die Japaner solch saubere Städte haben (wir sprechen hier von Millionen Metropolen)? Liegt das an ihrer Mentalität oder an der Erziehung? Haben die Japaner den Deutschen vieles voraus?

Bei uns wird direkt schon am ersten Tag z.B. die Bushaltestelle beschmiert.

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Wenn ich den Rauchmelder in meinem Zimmer abmache und wo verschließe, was für eine Strafe würde kriegen ?

Ich lese nur das man im schlimmsten Fall die Wohnung gekündigt kriegt.

Ich weiß das wenn es zum Brand kommt und dadurch Leute zu schaden kommen, dass das dann fahrlässig gehandelt hat aber ich meine in dieser Frage nur ob und was für eine Strafe ich kriegen würde wenn ich sie NUR abnehme, also ohne Brandvorfall.

Ihr könnt auch ausführliche Antworten schreiben. Ich werde sie lesen.

Weiß jemand ob man in Deutschland alleine durch den Kauf einer Immobilie in eine VVGmbH ein Aufenthaltsrecht und evtl. später auch eine deutsche Staatsangehörigkeit bekommen kann bzw. hat jemand damit schonmal Erfahrungen gemacht?

Ich möchte ab Oktober in Berlin studieren und such seit einiger Zeit nach ner Wohnung, allerdings bekomme ich kaum antworten von irgend einem Anbieter

die Anfragen die ich sende sind bestimmt nicht schlecht

hab immer das gleiche Gerüst für die Nachricht wo ich über meine person, Absichten und eben auch grob finanzielle Aspekte anspreche (dass ich Bafög und Unterstützung von eltern kriegen würde, dass mein Papa bürgen würde usw)

Aber wie gesagt, keine Antwort

nun; glaubt ihr, es ist überzeugender wenn ich mich selbst vorstelle oder wäre es klüger wenn sich mein Vater in seinem Namen quasi für die Wohnung bewirbt für seine Tochter ?

vielleicht wird ein erwachsener Mann ja ernster genommen als ein 18 jähriges Mädchen 😅

Bei mir steht in naher Zukunft die Renovierung einer älteren Immobilie an. Diese wurde ca. um 1900 erbaut. Leider fehlen hierzu brauchbare Baupläne, das was vorhanden ist, ist nicht mehr lesbar.

Nun habe ich mich bereits ein wenig im Internet schlau gemacht und herausgefunden, dass die Möglichkeit besteht, beim Amt Einsicht in die Bauakte zu bekommen.

Mich würde nun interessieren, wie detailliert die Baupläne sind, die in dieser Akte enthalten sein sollten. Kann man davon ausgehen, dort herausfinden zu können, wie Wasser- und Stromleitungen im Haus verlaufen oder sind das Details, die dort üblicherweise nicht festgehalten werden?

Gibt es ansonsten noch irgendeine Behörde, die detaillierte Baupläne besitzen könnte?

Wird der Grundbucheintrag eingetragen bzw. ausgeführt wenn die Rechnung bei Notar noch nicht beglichen ist? oder erst danach und es wäre ein Stornierung des Vorhabends noch möglich? Danke.

Hallo,

wir interessieren uns gerade für den Kauf eines Hauses, das auf einem Erbpachtgrundstück steht.

Es heißt im Expose, dass die Beleihungsgrenze bei 60% liegt, darauffolgend werden die jährlichen Kosten für die Pacht aufgezeigt.

Was genau muss ich jetzt unter den 60% verstehen?

Gruß

Melanie

In Berlin z.B Besitzen nur fast 15% Grund und Boden

Im Schnitt lag die Quote bei 45%

Warum ist die Quote in Deutschland so gering?

Kann das evtl. an dem Sozialleistungsrecht liegen?

Hallo Community,
Ich wollte mal fragen, ob hier jemand Erfarungen mit Linknow Immobilien-Makler aus Hamburg gemacht hat.

Vielleicht habt ihr ja Erfahrungsberichte zu einzelnen Maklern oder einfach allgemein die Zusammenarbeit.

Danke für jede Erfahrung :)

Hallo
darf man als eigentümer einer immobilie diese verkaufen ohne die zustimmung des nießbrauchers, und darf man dieses recht z.B. in einem notariellen vertrage, wie es ja bei der übergabe üblich ist, unterbinden. Also kann das recht über die immobilie zu verfügen vertraglich eingeschränkt werden?

Sorry für die unlogisch klingende Frage, aber ich wusste nicht wie ich es sonst kurz formulieren soll.

Ich habe Aussicht auf eine Wohnung im obersten Stock, bei der man von einem Zimmer aus über eine Wendeltreppe (für den Schornsteinfeger) zum Flachdach gelangen kann. Der Vermieter will jetzt, da in die frisch sanierte Wohnung eine WG rein kommt, eine Tür oder ähnliches an die Treppe machen, sodass man nicht auf das Dach gelangen kann. Das will/ muss er aus Versicherungsgründen machen, um nicht schuld zu sein, wenn zB jemand vom Dach fällt.

Ich hätte aber gerne, dass der Durchgang bestehen bleibt, logischerweise, weil es cool ist auf so ein großes Dach mitten in einer Stadt zu gehen.

Gibt es eine Möglichkeit, den Vermieter aus der Versicherungsnummer raus zu kriegen, sodass alle WG Mitbewohner aufs Dach können?

Könnte man ein Schreiben erstellen, aus dem hervorgeht, dass der Vermieter mit seiner Firma nicht schuld ist, wenn jemand vom Dach fällt/ etc., sondern die WG-Bewohner? Weil dann müsste er ja nicht den Durchgang blockieren.

Danke schon mal im voraus!

LG

Weiß jemand wo man in der karibik die billigsten immobilien preise hat bzw wo ist es generell am billigsten und wie sieht es steuermäßig in den verschiedenen inselstaaten aus?

Hallo, habe gerade den Gedanken mir ein Wiesengrunstück (15000m²) zu kaufen um dort eine Halle zu bauen (kleine Private Oldtimer-Sammlung). Natürlich kann man nicht einfach auf einer Wiese eine Halle bauen, ist mir schon klar, aber es heißt ja, so bald man nachweisen kann die Halle für Landwirtschaftliche Zwecke zu nutzen kann man das ganze machen. Könnte ich also einfach in meine Halle eine Traktor stellen und den Rest der Halle anderweitig nutzen?Habe auch schon ma was von Zelthallen gehört. Oder gibt es irgenwelche anderen wege um an eine solche Baugenehmigung zu kommen?

Hallo,

es wird ja oft von sogenannten Immobiliengurus propagiert, lieber zu Miete zu wohnen und seine Immobilien anderweitig zu vermieten.

Vielleicht hab ich ja ein Denkfehler oder Rechenfehler. Also bitte schaut euch mal meine Beispielrechnung dazu an. Ich hab auch noch nie irgendwo eine richtige Rechnung dazu gesehen sondern meist nur "blabla..."

Ich hab auch oft das Gefühl, wenn sowas bei youtube usw. erklärt wird, dass oft Apfel mit Birnen verglichen wird. Also z.B. unterschiedliche Wohnungen in unterschiedlichen Städten. Aber das natürlich Unsinn. Man muss schon die gleiche Wohnung vergleichen. Dementsprechend ist auch die Wertsteigerung in beiden Situationen zu vernachlässigen, ob man nun vermietet oder selber darin wohnt. Natürlich wird jetzt mal nicht berüchtigt, dass man eventuell beruflich in einer schlechten Lage wohnen muss und in einer guten Lage Immobilen zu Vermietung kaufen könnte.
Auch natürlich nicht das man gerne in 250qm wohnen würde oder mit Marmor im Bad. Lassen wir diese individuellen Aspekte mal außen vor.

Also angenommen es gibt in einer Stadt zwei identische Wohnungen oder zwei Reihenhaushälften.

Nun die Rechnungen mit etwas vereinfachten Annahmen. Dabei lassen wir mal die Umlagen beiseite, da diese ja durchlaufend sind und bei der Miete oder Eigennutz gleichhoch anfallen würden.
Auch nehmen wir zu Vereinfachung an, dass mit 110% finanziert wurde und nicht getilgt wird. (Macht im übrigen auch kein Unterschied).
(Zugegebenermaßen könnte man bei der Vermietung im Anschaffungsjahr noch ein paar mehr Kosten ansetzen wie die Kosten der Geldbeschaffung. Da das aber vernachlässigbar ist, lassen wir es auch aussenvor.)

Also:

Miete/Jahr: 12.000

AfA/Jahr: 5.000

Zinsen/Jahr: 2.400

Instandhaltung und Bewirtschaftung: 2.000

Ergibt einen Gewinn vor Steuern von 7600. zu Versteuern sind nur 2600.
Angenommener Steuersatz 40% ergeben ein Gewinn nach Steuern i.H.v. 6560.

So... nun "muss" ich aber auch wohnen und will nicht auf der Parkbank schlafen. Ich glaube das "vergessen" die meisten Gurus immer. Annahme ist ja, dass man dort in der guten Lage wohnen will. Dementsprechend ziehe ich in die spiegelverkehrte Wohnung oder Reihenhaus ein und muss 12.000 miete im Jahr zahlen (und das auch noch aus versteuertem Geld).

Wo und wann ist das also Vorteilhaftiger???

Bei Eigennutz wäre die Rechnung, wenn man selber einziehen würde: 2.400 Zinsen und 2.000 Instandhaltung/Bewirtschaftung (hier könnte man sogar noch die Haushaltsnahe Dienstleistungen absetzt) = 4.400

Ich hab das mal per Excel durchgerechnet und es gibt eigentlich fast kein Szenario, wann vermieten Vorteilhaftiger wäre. Da müssten Zins und Instandhaltung sich schon verdreifachen - allerdings verdient man dann mit der Vermietung natürlich auch kein Geld mehr ;-)

Frage also, wieso raten das so viele "Gurus" und warum hat das noch nie jemand "richtig" nachgerechnet?

Bin gespannt ob ich ein Denk- oder Rechenfehler habe oder etwas übersehen habe. Bin für jede Kritik offen.

Danke

Hallo Zusammen,

kurz zu mir: Ich bin 31 Jahre alt und habe einen Master of Science in Wirtschaftsinformatik.

Neben meinem Beruf als Softwareentwickler interessiere ich mich für Immobilien.

Da ich den Immobilienmarkt sehr interessant finde würde ich mich gern weiterentwickeln zum Immobiliengutachter. Laut ersten Suchergebnissen bei Google finde ich unter anderem Voraussetzungen wie: "Abgeschlossene Ausbildung in Bereich Immobilien, Bankkaufmann ... etc."

Da mein Beruf nicht ganz im Bereich der Immobilien liegt meine Frage:

Was wäre eine gute Vorgehensweise für mich in meiner Situation. Darf ich direkt den Immobiliengutachter machen oder habe ich noch irgendwelche Voraussetzungen zu erfüllen und falls ja wie geht es danach weiter?

Also wenn jemand Erfahrung hat wäre eine kurze Erklärung mit konkreten Links zu den Kursen die ich in welcher Reihenfolge auch immer absolvieren muss mega cool.

Vielen Dank euch. :)

Hi

Mir ging gerade ein Gedanke durch meinen Kopf.

Meine dargestellten Preise sind wahrscheinlich ziemlich untertrieben aber belassen wirs einfach bei dem Beispiel.

Wenn ich z.b. ein renovierungsbedürftiges Haus für 80 000 kaufe und ich es für 30 000 renoviere, und es dann für 500 000 oder so verkaufen würde, dann würde ich ja gewinn machen oder? Und wenn man dann mit dem Gewinn wieder ein haus kauft, renoviert, und teurer verkauft macht man nochmal Gewinn richtig? Das könnte mandann so lange fortführen bis man mehrere Millionen Gewinn hat oder so. Wäre das im Prinzip möglich und welche Kosten müsste man noch beachten? Muss man irgendwid Steuern oder so noch miteinberechnen, und wenn ja wie? Ich habe leider keine Ahnung von sowas und wollte mich mal etwas schlau machen, denn wenn es möglich wäre Gewinn zu machen, würde ich mir überlegen, es vielleicht mal wenn ich Erwachsen bin auszuprobieren. Also, was muss man alles beachten, abgesehen vom Hauspreis und der Renovierung selber? Und darf man einfach so ein Haus verkaufen oder vermieten, oder muss man das bei der Gemeinde anfragen?

Danke im Vorraus

Hallo,

folgende Frage:

Angenommen man hat 3 Wohnungen in einem Haus gekauft und darüber aber nur einen einzigen Kreditvertrag mit der Bank geschlossen. Wie muss man bei der Steuer die Zinsen verteilen?

Beispiel.:

Wohnung Nr. 1 hat man für 100k gekauft

Wohnung Nr. 2 hat man für 110k gekauft

Wohnung Nr. 3 hat man für 120k gekauft

Also 330K Kaufpreis. Bei der Bank hat man eine (knapp 110%) Finanzierung über 360K gemacht zu 1% also 3.600 € Zinsen im Jahr.

Setzte ich nun bei jeder Wohnung (egal wie teuer die war) 1.200 € an oder muss ich es versuchen irgendwie prozentual aufzuteilen?
Am Ende kommt natürlich im gesamten das gleiche Ergebnis heraus, aber "muss" ma das trotzdem verhältnismäßig aufteilen? Und wenn ja, in welchem Verhältnis?

Danke.

Ich wollte fragen wie es ist ein Haus zu kaufen. Bin ich danach komplett Kosten frei oder muss ich irgendwas noch bezahlen monatlich.

Hallo, meine Partnerin und ich haben 2018 ein Haus gekauft und dieses auch immer selbst bewohnt. Meine Freundin war allerdings von 28.12.20 bis 01.07.21 nicht hier gemeldet, nun allerdings schon.
jetzt wollen wir das Haus verkaufen.
also ich habe wie gesagt, von 2018 bis jetzt hier gewohnt (3 Jahre erfüllt) meine Freundin hatte unterbrechung, aber ist jetzt wieder hier gemeldet.
wir verkaufen das Haus jetzt mit Gewinn. Müssen wir darauf Spekulationssteuer zahlen?

welche Nachteile gibt es eine Immobilie in Ägypten zu kaufen? Was kann im schlimmsten Fall passieren?

Vieleb Dank für alle Antworten

Ich möchte Immobilienkaufmann werden. Nun stehe ich zwischen der Entscheidung ob ich eine Ausbildung absolviere oder doch ein duales Studium mache.

Hätte ich mit dem dualen Studium bessere Aufstiegschancen im Bereich Immobilienwirtschaft als mit einer Ausbildung? Oder könnte ich genau so gut beispielsweise selbstständig werden wenn ich nur eine Ausbildung hab?

Ich habe die Sorge, dass ich das duale Studium nicht schaffen würde weil es ja so anstrengend sein soll und mir alleine das Abitur schon extrem Stress bereitet hat.

Ps.: Ein normales Studium kommt für mich nicht in Frage, da es den Studiengang an keiner öffentlichen Uni in meiner Nähe gibt !!

Hallo liebe Community,

ich kernsaniere aktuell meine Wohnung und muss die Wand der Küche (waren vorher Fliesen dran) wieder gerade haben. Wie mache ich das am besten? Habe oft gesehen, dass die Leute beim verputzen mit gewissen metallischenen arbeiten. Problem ist aber, dass die Küche ohne Wand dazwischen bis in den Flur übergeht, da waren aber eben keine Fliesen an der wand. Wenn ich jetzt diese metallschienen nehmen würde, hätte ich ab nem gewissen Punkt ja nen Vorsprung.

wie würde der Experte das machen (inklusive Arbeitsanleitung?) hier bin ich nämlich langsam wirklich aufgeschmissen..

danke!!

Ich möchte ein Grundstück kaufen und das Objekt darauf abreißen. Dann möchte ich zwei Wohnungen mit je ca. 60qm bauen und diese vermieten. Kosten fallen von rund 550.000 € an. Mieten um die 1.000 € im Monat.

Was sagt ihr? Bitte mit Begründung!

jetzt mal im ernst hab überlegt ob ich bei einer wohnungsanzeige oben drauf geld anbieten soll zb 3000 euro belohnung um eine wohnung zu kriegen denn der wohnungsmarkt in hamburg ist verrückt.

würdet ihr es frech finden wenn man das dazu anbieten würde...

denn auf ebay kleinazeigen sehe ich oft wie leute sowas anbieten nicht direkt an jemanden aber in der anzeige da dachte ich mir wieso eig nicht bei immscout einfach dazu schreiben das man bereit ist belohnungsgeld zuzahlen

Hallo!

Ich möchte ein Haus kaufen und habe auf eine Anzeige geantwortet, die mich interessiert hat. 

Daraufhin erhielt ich die Antwort von dem Makler, dass, wenn ich zustimme, die Provision zu zahlen, wir einen einfachen Maklervertrag abschließen müssen, bevor ich das Haus besichtigen kann.

Ist das normal?

Hallo, angenommen ich würde ein Haus mit einem Wert von 350.000€ erben, lohnt es sich dann eher das Haus zu verkaufen oder zu vermieten , was wäre sinnvoller? Würde mich sehr über eine Antwort freuen :D

Hallo zusammen,

Ist es möglich eine Rechnung auszustellen als Vermieter ohne Gewerbe?

Ich bin nicht selbstständig und auch kein Freiberufler da ich Angestellter bin und die Vermietung eine Nebenbeinahme ist.

Bei der Montage eines Messgerätes ist ein Bagatellschaden entstanden (ca.200 €) für den keine Firma rauskommen möchte:(

Die Installationsformen, die das Messgerät montiert hat, bzw. den Schade verursacht hat möchte den Schaden übernehmen braucht allerdings eine Rechnung.

*Die wiederinstandsetzung würde in eigenregie erfolgen. Rechnungen für material ist ja kein problem nur wie sieht es mit der eigenleistung aus?

Wie kann Ich das Problem lösen als nicht gewerbetreibend?

Kann man als spezialisierter Zahnarzt, der selbstständig ist und unternehmerisch denkt, heute noch in Deutschland selbst ein Vermögen von >10 Mio € aufbauen oder ist das als Zahnarzt doch eher nicht möglich?

Einige haben gemeint dass mich eine FI SIcherung garantiert schützt wenn z.B. durch Hochwasser Wasser in meine Wohnung fließt.

Was ist aber wenn man keine FI Sicherung hat sondern ältere Sicherungen hat? Ich habs so verstanden, dass man dann dennoch durchs Wasser gehen könnte ohne tödlich sich zu verletzten sofern man NICHT DIREKT neber der überschwemmten Steckdose steht.

Ihr könnt auch längere ausführliche Antworten schreiben. Ich werde sie lesen.

Irgendwie kriege ich durch verschieden Artikel und Aussagen völlig umgekehrte Gedanken und Schlüsse.

In diesem Artikel ( https://www.op-online.de/region/hanau/bastian-voeller-und-seine-familie-wurden-von-dem-hochwasser-in-buedingen-hart-getroffen-90191224.html ) im 6ten Absatz heißt es, dass er ohne Probleme das Wasser berühren konnte welches zuvor die Steckdosen zum dampfen und brodeln brachte.

Dazu wurde mir auch schon gesagt dass es an den Sicherungen liegen könnte und das selbst wenn keine FI Sicherung da wäre, ältere Sicherung dennoch einen schützen würde.

So, in diesem Artikel ( https://www.baulinks.de/webplugin/2005/1412.php4 ) im 3ten Absatz steht:

''Wenn bereits Wasser in den Keller eingedrungen ist und tief liegende Steckdosen oder Kabel mit Mehrfachstecker unter Strom stehen, besteht beim Durchwaten - auch mit Stiefeln - akute Lebensgefahr!''

Was den jetzt? Ich verstehe den zweiten Artikel jetzt so, dass wenn der Keller zuerst überflutet wird und sich DORT IM KELLER die Steckdosen befinden, dass das tödlich sein könnte.

Oder meinen die damit, dass wenn der Keller mit den Elektrischen Sachen (Sicherungen etc.) unterwasser steht. dass die am boden liegenden Steckdosen etc. IN MEINER ERDGESCHOSSWOHNUNG dann doch tödlich sein könnten, weil vllt die Sicherung - wenn sie NUR im Keller ist - nicht mehr für mich da ist und mich schützt weil sie selbst unterwasser steht und sozusagen ''kaput'' ist?

Und haben Mehrfachstecker auch irgendwas an sich, dass sie gefärlicher macht wenn sie unterwasser stehen als eine einfache steckdose? Oder ist es egal, die Sicherung würde wenn sie funktuniert dann auch beim Mehrfachstecker rausfliegen weil der ist ja auch an eben einer einfachen Steckdose angeschlossen?

Ihr könnte gerne auch längere und ausführliche Antworten schreiben, ich werde sie lesen.

Wenn Hochwasser ist und über Zeit das Wasser auch z.B. in die Erdgeschoss-Wohnung eindringt und es dort auf die Steckdose(n) und/oder Steckdosenleisten trifft:

1 - Wie lange ist das Wasser voller (tödlichem) Strom?

2 - In welcher Länge zieht sich der Strom, also was ich damit meine ist wenn Strom ins Wasser kommt ist es ja im Wasser, könnte es also theoretisch 100m oder sogar 1km weiter Leute treffen weil das ganze ist ja immer noch EINE Wasserquelle?

3 - Wenn Strom ins Wasser kommt, ist er dann sofort tödlich oder muss über mehrere Minuten/Stunden genug Strom ins Wasser kommen damit es sofort tödlich ist?

Ihr kömnnt gerne mit den Nummern antworten.

Ein Bekannter von mir ist ausgebildeter Immobilienkaufmann und überlegt Immobiliengutachter zu werden.

Jetzt hat er gesehen, dass es dafür viele Anbieter gibt und dass er mit seiner Ausbildung Immobilienwertgutachter werden könnte.

Hierzu folgende Fragen:
1) Macht der Immobilienwertgutachter überhaupt Sinn? (Machen das Makler nicht schon kostenlos)?

2) Sind die Bildungsanbieter auch seriös oder gibt es für die spätere Kundengewinnung, welche die besser vernetzt sind?

3) Gibt es auch einen Weg Immobilien-Bau-Sachverständiger zu werden, wenn man Immobilienkaufmann ist?

4) Sind Gutachter heutzutage noch sehr gefragt?

Vielen lieben Dank!

Bei einer Wohnungsanzeige steht in einem Bereich als Überschrift ENERGIE.

Darunter steht dann:

Energieeffizienzklasse - Endenergiebedarf - Energieausweis - Befeuerungsart - Baujahr (laut Energieausweis)- und solche Sachen.

Und dann steht da auch noch 'Ausgestellt: ab dem 1.5.2014' inmitten der Wörter oben.

Was genau bedeutet das?

Das Spiegel wird verschenkt und dem es gehört meint das eben diese flecken da sein und die hätten schon alles versucht das weg zu machen hat es aber nicht geschafft, der spiegel soll sehr schwer sein und müsste ihn eventuell tragen, meint ihr lohnt es sich den abzuholen?

Sehr geehrte Frau x,

leider konnte ich Sie nicht telefonisch erreichen. Mein Mann und Ich hatten am xxx eine Besichtigung wegen der Wohnung in der xstraße. Wie hatten auch alle Unterlagen eingereicht. Nun wollte ich gerne den momentanen Stand wissen, wurde die Wohnung schon vermietet?

Größe:60m², 4 Wohnungen im Objekt, alle ca 60m²

Lage: die Stadt ist insgesamt nicht toll, sie ist eher unbeliebt, aber die Lage des Obejekts in der Stadt ist recht gut

Objekt: starker Renovierungsbedarf, Schimmel im ganzen Haus, Dach muss erneuert werden

Die anderen Eigentümer: insolvent, keiner zahlt da Hausgeld

Wenn die Wohnung tipp-topp wäre, wäre sie vielleicht ca 80.000-90.000€ Wert

Preis: 33.000€

War mir viel zu riskant, ich wolte gerne 12.500 geben.

Würdet ihr 33 geben?

Das Leid eines jeden Hausbesitzers ist, daß viel Kapital im Haus gebunden ist. Außer daß man sich die Miete spart ist nicht viel gewonnen, denn wenn die Rente nicht gerade üppig ausfällt muß man sich trotz Vermögen einschränken. Macht das wirklich Sinn?

Jedoch nach über 30 Jahren an dem man sich ans Haus gewöhnt hat wird man sich bestimmt nicht davon trennen wollen, oder?

Wohne bereits, dank gut situierter Eltern, in einer eigenen Etage die mir gehört. Jetzt dachte ich mir, dass als zusätzliche langfristiges Investments, es ja geschickt wäre, eine weitere Eigentumswohnung zu kaufen und diese direkt zu vermieten. Durch die Mieteinnahmen wäre ja auf jeden Fall Geld für die Tilgung dar. Und natürlich kann ich auch etwas aufstocken von meinem Gehalt. Idealerweiße ist dann die Wohnung nach 15-20 Jahren abbezahlt und ich kann Eigenbedarf anmelden. Allerdings weiß ich nicht, ob das in dieser Konstellation überhaupt funktioniert, wie ich es denke, oder es doch Fallstricke gibt?

Hey :)

Was haltet ihr von Immobilien als Geldanlage? Meint ihr der Hype ist schon vorrrüber oder dass sich das noch lohnt? Und wie viel Vorwissen brauche ich da? Kann ich Immobilien die mir gehören ohne Probleme einfach vermieten?

Nicht falsch verstehen. Bin nicht scharf darauf und benötige es auch nicht.

Wir hingegen verlagern unser Vermögen nach und nach auf unsere Kinder, weil wir es niemals benötigen werden. Davon haben dann die Kinder mehr und können sich eher eine eigene Immobilie leisten statt zu warten daß der Preis nochmals um 30% oder mehr steigt, oder?

Als ich dieses Bild in Tagesschau sah, habe ich mich gefragt, ob es sicherer ist, ein Haus mit Keller zu bewohnen, weil das Haus bei Unterspülungen dann möglicherweise nicht so schnell einstürzt. Für mich als Laien sieht es so aus, dass dieses schon eingestürzt wäre, wenn es nur auf einer Bodenplatte gestanden hätte. Ist es also gut für die Stabilität eines Hauses, wenn es einen Keller hat, weil das Fundament dann nicht so schnell unterspült werden kann und das Haus in Folge nicht so schnell auseinanderbricht? Mit anderen Worten: Hat man einen Keller, mag dieser zwar volllaufen, aber dafür das Haus nicht so schnell auseinanderbrechen?

Danke an die Expertinnen und Experten! :-)

Quelle: https://www.tagesschau.de/multimedia/bilder/nach-dem-unwetter-101~_v-videowebm.jpg

Hey,

ich mache mir gerade darüber Gedanken, ob es sich lohnt eine Wohnung zu kaufen oder nicht. Ich meine nehmen wir mal an, dass eine Wohnung 500.000€ kostet. Wenn man die mieten würde, würde man auf ungefähr 1000€ im Monat an Miete kommen. Wenn man jetzt also 12000€ im Jahr für Miete zahlt, wäre das in 10 Jahren 120.000€. Also erst in etwas mehr als 40 Jahren würdest du auf 500.000€ kommen. Ich meine, wer macht denn bitte bei sowas gewinn, wenn man dann eine Wohnung kauft und es sich erst in 40 Jahren bemerkbar macht. Und auch die Investoren eines Gebäudes würden doch bei sowas nicht mitmachen. Habe ich irgendwas übersehen oder liege ich sogar völlig daneben?

Lg

Wird man als Immobilienmakler nur mit Provision bezahlt oder bekommt man trotzdem ein festes Gehalt + die Provision? Und wie ist es wenn man ein Haus verkauft und die Provision z.b. bei 2000€ liegt bekommt nur der Makler das oder wird dann noch etwas von der Provision an die Firmen gehen?

Was bedeutet es für mich, wenn ich dafür einverstanden bin? Zum Beispiel bei einem Haus?

Hallo zusammen,

wie die Frage bereits verrät bin ich auf Haussuche.

Ich halte bereits nahezu jeden Tag Ausschau auf ImmoScout24, immowelt, immonet, Ebay Kleinanzeigen und auf ZVG. Gibt es aber noch weitere empfehlenswerte Anlaufstellen oder Portale?

Hey, ich bin 25 Jahre alt, habe ein Nettogehalt von ca. 2100€ und 20.000€ auf der hohen Kante.

Ich wohne zur Miete momentan aber möchte mein Geld in eine Immobilie stecken.

Nun gibt es viele Möglichkeiten. Eine Wohnung kaufen und selber drin wohnen (Kfw möglich bis zu 100.000€ mit niedrigem Zinssatz), eine Wohnung kaufen und vermieten, ein Haus kaufen, ein Grundstück kaufen und ein Haus/Mehrfamilienhaus bauen lassen. Von der Bank würde ich sicherlich 300.000€ kriegen.

Haus ist glaube ich am sinnlosesten, da: 1. teuer und 2. schwer zu vermieten/unflexibel für die Zukunft falls selber drin wohne.

Was wäre zur Zeit am sinnvollsten? Und worauf muss man beim Kauf achten (Baujahr, maximaler Kaufpreis etc.)
Wären Zwangsversteigerungen eine gute Option um einen Schnapper zu machen?

Für mich wäre es auch in Ordnung in meiner jetzigen Wohnung zu bleiben & die neue Wohnung z.b. als reine Kapitalanlage zu nutzen. Oder ich ziehe da rein und zahle quasi statt Miete einfach die Raten für meine eigene Immobilie.

Liebe Grüße

Ist es einfach billiger als ein ganzes Haus? Und warum dann nicht einfach eine kleineres Haus? Wie ist es, wenn man sich mit dem Nachbarn (z.B. nach Eigentümerwechsel) schlecht versteht?

Hallo,

angenommen Personen A und B kaufen sich ein Haus. A ist der Freund der Mutter von B.
Für den Kauf hat A Kredit bei seiner Hausbank Sparkasse aufgenommen, B nimmt keinen Kredit auf und würde keinen so hohen Kredit erhalten.

Aber B wird A monatlich einen Anteil zahlen, dies wird auch beim Notar vereinbart werden. Im Kaufvertrag stehen A und B als Käufer (und somit auch Eigentümer(?) drin.

Frage: Ist A dazu verpflichtet, seiner Sparkasse die Personaldaten von B, der Nichtkreditnehmer aber Miteigentümer ist, durchgeben ? Also z.B eine Kopie des Personalausweises von B.
Ist es gesetzlich vorgeschrieben?
Inwiefern würde B für den Kredit haften ?

Danke euch !

Hallo Zusammen,

meine Eltern wollen mir Ihr Haus frühzeitig notariell überschreiben . Sie würden dabei das Nießbrauchrecht haben und bis zu Ihren Lebensende in den Haus wohnen. Habe noch zwei Brüder, die ich jeweils mit 50.000 Euro auszahle. Jetzt wollte ich fragen, wann muss ich meine Brüder auszahlen? Zu dem Zeitpunkt der notariellen Überschreibung oder nach den Tod meiner Eltern?

Können die Eltern einen Zeitpunkt beim Notar bestimmen, wann ich das Geld auszahlen muss oder ist das gesetzlich geregelt?

Über eure Antworten freue ich mich

Vielen Dank im voraus

VG

Ich habe ein Haus gefunden, Finanzierungszusage und es könnte bald zum Notar gehen.

Jetzt habe ich nochmal alle Unterlagen gesichtet. Es gibt keine Bauunterlagen mehr! Baujahr vielleicht 1920 oder 1946. Ein Architekt hat alles neu gezeichnet und es wurde vor 10 Jahren aufwändig saniert (Fachwerkbalken erneuert, Gedämmt und verkleidet, vermutlich Wände entfernt, Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut und ein Anbau als Wohnraum ausgebaut).

Der Anbau ist in der Liegenschaftskarte aber als Nebengebäude eingetragen und nicht als Wohngebäude. Zudem steht er quasi auf der Grundstücksgrenze.

Eine aktuelle Baugenehmigung liegt nicht vor.

Kann so ein Anbau bzw. die Genehmigung ein Wohngebäude daraus zu machen nachträglich genehmigt werden?

Ich rufe morgen meinen Anwalt an aber vielleicht habt ihr Erfahrungen? Was kann da auf mich zukommen? Sowohl an Sanktionen als auch an Kosten für eine nachträgliche Genehmigung?

Danke euch in Voraus!

Nach allem Verbindlichkeiten, was habe ich netto übrig pro Monat. Wie soll ich die Frage beantworten, wenn ich noch Schüler bin und bei meinen Eltern wohne... und aktuell hab ich ja was ganz anderes übrig, als wenn ich dort einziehe, weil ja die Wohnung einen anderen Preis hat, und ich auch andere Kosten habe, z.B. keine Zugfahrtkosten zur Schule, dafür aber auch mehr Geld bekomme von Eltern etc.

Also soll ich sagen was ich derzeit an Geld übrig habe, oder wenn ich die Wohnung nehme?

Abgesehen davon, dass ich finde, dass das eh eine freche Frage ist, wieviel ich genau übrig habe im Monat...

Was ist wenn ich das nicht beantworte? Bekomm ich dann eine absage?

Oder soll ich dem Vermieter das einfach genauso schreiben? Dass sich meine finanzielle Situation sowieso ändert wenn ich dort einziehe, und ergo, die Zahl sowieso unrelevant ist. Weil da steht Aktuell... Netto Verbleiben Ihnen...?

Guten Tag,

da bei uns in der Familie ein Erbstreit ausgebrochen ist, gibt es bei mir einige Fragen.

Folgende Situation:
Ein Vater hat ein Haus zu gleichen Teilen an seine beiden Kinder vererbt. Beide Kinder möchten gerne das Haus beziehen, können sich jedoch nicht einigen wer dieses Haus bekommen soll. Sie beschließen also, das Haus zu verkaufen.

Hierzu hat Kind1 nun bereits einen Makler kontaktiert, welcher das Haus geschätzt hat und mit diesem die Vorgehensweise besprochen ohne Kind2 mit einzubeziehen. Kind1 besteht darauf, dass der Verkauf mit diesem Makler zustande kommt, sodass bei Kind2 der Verdacht aufkommt, dass Kind1 durch irgendwelche Vereinbarungen mit dem Makler doch noch an das Haus kommen möchte.

Daher die Frage, ob es irgendwelche sinnvollen Möglichkeiten für Kind1 gibt, doch an das Haus zu kommen, z.B. durch einen Strohmann? Oder spricht hier zu viel dagegen, wie z.B. doppelte Kaufnebenkosten oder evtl. Spekulationssteuer wenn das Haus an einen Strohmann verkauft und direkt weiterverkauft wird? Wir möchten gerne ausschließen, dass die Vereinbarung, das Haus an einen Dritten zu verkaufen, irgendwie umgangen werden kann.

Danke für die Hilfe und Viele Grüße!
Peter

Habe zurzeit 80k auf der hohen Kante und denke langsam über eine Eigentumswohnung oder ähnlichen nach. Verdiene im Monat aber nur 2,5k Netto. Wenn man sich die Preise von Wohnungen anschaut, kann man auch schon fast ein Haus kaufen. Gehen wir mal von 350k Kaufpreis aus. Wäre da eine Finanzierung sinnvoll bei den jetzigen Konditionen?

wenn man z.b erst seit 3 oder 4 monaten selbststaendig ist und auf wohnungssuche was genau wollen die dann sehen.. dann auch gehaltsnachweise oder was anderes .... weiss das einer genauer

Wer muss den Schufa Check dem Vermieter vorzeigen ich, oder meine Mutter/Vater?

Ich arbeite ja noch nicht, bin gerade mal noch Schüler bis August. Danach Student.

Brauche ja ne Wohnung jetzt.

Hallo,

habe einen Finanzierungsvorschlag von meinen Kreditvermittler bekommen. Dieser & die Selbstauskunft sowie alle Unterlagen vom Haus liegen mir nun vor.

Wenn ich alles unterschrieben einreiche und eine Bank zusagt muss ich diesen Kredit dann auch abnehmen falls ich mich kurzfristig dagegen entscheiden sollte? (zwecks Umbauvorhaben vom Haus muss ich noch eine Rückantwort abwarten).

Falls ich den nicht abnehmen muss, muss ich beim Vermittler oder der Bank dann widerrufen da ich den Finanzierungsvorschlag unterschrieben habe?

Wird eine Gebühr für den Vermittler/der Bank fällig?

Vielen Dank! LG

also aus solchen Europaletten

hinzu kämen noch ein Zwei Paletten also insgesammt 4 oder so und möchte so eine Wohnwand herstellen

Nun ich überlege auch die Europaletten etwas in seiner dicken breite zu verkürzen damit es nicht so sehr von der Zimmerwand herab steht, hauptsache ich kann so led Lichterketten dahinter anbringen und für eine indirekte Beleuchtung wie auf dem Bild zusehen ist sorgen.

Nun auf die Paletten würde ich Gipskarton befestigen und alles zudecken, doch problem der Gipskarton design, ich würde gerne es mit weißer Folie überziehen nachdem ich gespachtelt habe und dann mit Epoxidharz gleichmeraßen drüberziehen ich weiß nur nicht wie, dann natürlich alles zurecht polieren für einen klaren look und dann ist die Überlegung halt eben wie ich die paletten an der Wand befestigen soll, ich dachte da an paar Hacken die die Palette heben können langfristigen, vielleicht könnt ihr mir da ein Tipp geben, jedenfalls würde ich nicht wollen das die Paletten bis zum Boden gehen wie auf dem Bild, sondern sollte schon an der Wand hängen.

Freue mich über Tipps über Werzeuge die mir behilflich sein können bei dem Projekt... den Fernsehr überlege ich durch die Wohnwand an meineer Zimmerwand mit halterung zu montieren so das es auf der Wohnwand so aussieht als hänge es an dem Wohnwand und Sideboard und alles würde ich genauso anbringen wollen wie auf dem Bild zu sehen ist.

Findet Ihr die Idee überhaupt schön? vielleicht bin ich zu überzeugt vom ganzen...

Ist es möglich von einem Kaufangebot zurück zu treten? Wir haben die Wohnung angeschaut und am nächsten Tag das Kaufangebot unterschrieben. Nun eben die Frage: Falls die Bank die Finanzierung ablehnt (noch keine Bestätigung) können wir vom Angebot zurück treten? Ich muss noch sagen dass 2 Käufer eingetragen sind. (Frau und ich) Und nur einer hatt unterschrieben.

Hallo,

ich beobachte schon ein paar Jährchen den Markt bzgl. Bauernhäuser. Mein persönlicher Traum wäre ja mal irgendwann selbst sowas besitzen zu können.

Doch die Preise sind inzwischen echt unrealistisch hoch (ca.1.000.000€), aber offensichtlich gibt es dafür die Käufer. Weiß jmd. wie sich die Leute sowas finanzieren?

Ein normaler Angestellter wird sich sowas schätzungsweise nicht mehr leisten können. Oder gibt es dazu auch 'Alternativen'?

Hat jmd. von euch Erfahrungen und mag mal berichten?

Hey ich habe einen Mietvertrag bei velero Immobilien in hagen NRW unterschrieben. Die Gegend und die Wohnung ist top und es war auch alles top bis jetzt. Aber habe habe jetzt mal die kundenrezensionen gelesen und die sind mehr als schlecht, velero wird sogar als Abzocker usw dargestellt. Hat jemand damit Erfahrung? Habe den Mietvertrag vor einer Woche in der Wohnung unterschrieben, kann man den auch wieder widerrufen?

hallo! ich beschreibe mal ganz knapp meine situation: ich bin zum 30. juni aus meiner wohnung im hamburg ausgezogen. kleiner haken: in meine neue wohnung kann ich erst ab august einziehen, da sie gerade neu saniert wird. vertrag etc. wurde alles auch noch nicht unterschrieben, die wohnung ist aber unverbindlich auf meinen namen reserviert. derzeit lebe ich also temporär in einem airbnb, habe also keinen festen wohnsitz.

jetzt frage ich mich, ob ich mich für diesen temporären zeitraum ummelden muss. ich hätte gegebenfalls noch die möglichkeit mich in mein elternhaus in düsseldorf umzumelden. was wäre im moment die beste lösung?

Guten Tag,

im Exposé online und dem zugesandten per Mail steht für eine Immobilie 280qm. Es fand wohl nachträglich eine Wohnflächenberechnung durch einen Gutachter statt, die nur 220qm bemisst. Die vermietete ,,Wohnung“ im Keller wurde nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet aus baulichen Gründen (Deckenhöhe etc.). Sie ist aber vermietet. Der Makler argumentiert, die Fläche wäre als Wohnung inoffiziell ja nutzbar, aber offiziell dürfte man sie nicht vermieten. Aber da würde ja keiner nachfragen. Ist dann nicht aber der Kaufpreis anzupassen? Er wirbt explizit mit einer vermietbaren sousterrain Wohnung, die aktuell auch bewohnt ist (Mieter will nicht ausziehen) und nicht zur offiziellen qm Zahl zählt. Kennt sich jemand aus? Ist das überhaupt rechtens? Von sich aus hätte der Makler darauf nicht verwiesen!

Was bringt mir daß, wenn ich nach dem Verkauf auf einem Haufen Berg Geld sitze und auf meine sichere 4% Mietrendite + 2% Jahreszuwachs verzichtet habe?

Solange man mir keine gescheite Alternative nennt werde ich auch nicht verkaufen.

Aber bitte nicht böse mit mir werden.

Ich habe letzte Woche eine Frage gestellt über Immobilien und Auto finanzieren. Auto habe ich vergessen. Ich denke nicht mehr daran.

Die Spuerkess Luxembourg hat mir eine interessantes Angebot gemacht denn sie haben unzählige Immobilien zum Verkauf, zb. EFH mit 120qm und Garten. Preis 800000€ Neubau. Die meisten 2019 gebaut.

Ich habe folgendes presäntiert:

• Festgeldkonto mit 7800€
• Aktuelles Depot in Wert von 13000€
• EG von 40000€
• Aktuelles Nettogehalt 3500€ netto

So... Ich würde dann wenn ich 3 Jahre weiter warte damit sich mein Nettogehalt erhöht auf 4300€ und der Wert des Depots auch erhöht, könnte ich dann für den selben Preis dann eine Monatsrate von 1900€ haben auf 30 Jahre durch ihren Immobilliendarlehen Rechner simmuliert.

Oder ich könnte auf 30 Jahre eine Monatsrate von 960€ in Deutschland haben wenn ich hier in Saarland ein Haus kaufe.

Bin grad auf Wohnungssuche und hab echt keine Zeit 3-4 mal die Woche Wohnungen zu besichtigen die man dann eh nicht kriegt. Suche nur vorübergehend ne 1 Zimmer Wohnung. Ist es frech den Makler zu antworten das man bereit wäre die Wohnung ohne Besichtigung zunehmen ? Ich weiß man sagt persönlicher Eindruck und so aber es sind ja eh nicht die Vermieter und wirklich reden tu ich nicht die Besichtigungen waren alle 5 min rein raus und dafür kann ich mir nicht immer freinehmen bei der Arbeit

Hallo, habe ein Jobangebot in Köln bekommen als Immobilienmakler mit Fixum und Provision. Ist das ein faires Angebot oder zu wenig?

• Fixum 1.000,00 € brutto
• Provision minus MwSt. wird durch 3 geteilt (bei Verkauf von einer Immobilie gehen 2/3 gehen an die Geschäftsführer und 1/3 bleibt dann für mich)

Ist das fair? Habe leider niemanden den ich fragen kann.

LG

Ich denke 150qm -180qm Wohnfläche braucht man dann nicht mehr, oder doch?

Würdest Du es gerne nur für Deine Familie haben wollen oder auch als Mehrfamilienhaus mit mehreren Generationen?

Wie stellst Du Dir das Leben im großem Haus mit Familie vor?

Kaum hat man sich das notwendige Eigenkapital mal angespart, habe sich die Preise schon wieder weit über das angesparte Eigenkapital hinaus am Markt erhöht. Ist das nicht unfair? So kommt man doch nie zu einer Immobilie, oder?

Hello,

also ich bin zur zeit in meiner Ausbildung und würde Sie auch gerne als Refa beenden, doch ich interessiere mich sehr für den Beruf als Immobilienkauffrau und würde daher fragen ob ich nur eine Weiterbildung machen müsste u.o. doch eine komplette neue Ausbildung beenden muss.

Habe auch mein Abi falls das irgendwie helfen kann.

Bedanke mich im voraus schonmal :)

Teilweise ist es trotz Eigenbedarf garnicht so einfach, in die eigene vermietete Wohnung einzuziehen.

Wenn die Mietpreisregelung berücksichtigt wird, darf dann der Vermieter zB jedes Jahr die Miete um 6,5% erhöhen?