Situation:

Frau Mustermann ist 65 Jahre alt. Vor vier Wochen starb ihr Mann. Das Ehepaar wohnte seit 20 Jahren in der Erdgeschosswohnung eines Mietshauses. Vor zwei Tagen erhielt Frau Mustermann per Einschreiben die fristlose Kündigung. In einem Gespräch erklärte der Vermieter, dass die Wohnung viel zu groß dafür sei, dass sie nun von der Frau alleine in Ordnung gehalten werden könne. Außerdem brauche eine junge Familie mit zwei Kindern unbedingt eine Wohnung im Erdgeschoss.

Kann Frau Mustermann gegen die fristlose Kündigung Widerspruch einlegen und warum?

Aktuell haben wir Handwerker im Haus, die für Renovierungsarbeiten Strom aus dem Keller beziehen. Ich habe bereits zweimal bei dem Vermieter (TAG Wohnen) angerufen, welche mir jedoch versichert haben, nichts davon zu wissen und ich solle Beschwerde einreichen (die eine Mitarbeiterin hat auch von einer Art Diebstahl in so einem Fall gesprochen). Nach Rücksprache mit den Handwerken habe ich jedoch erfahren, dass unser Vermieter Ihnen wohl mitgeteilt hat Strom aus dem Keller zu nutzen, da kein Strom in den Wohnungen zur Verfügung steht. Ich würde gerne von jemanden, der sich in diesem Thema wirklich auskennt, wissen, ob dies so üblich ist. Die Kosten fallen ja eigentlich uns Mietern zu Lasten. Alles, was ich im Internet gefunden hab, spricht eigentlich dagegen. Falls das so nicht rechtens ist was, kann man dagegen tun?

Wir sind am 01. Februar eingezogen und haben seit dem 26. Februar Schimmel in der Wohnung. Es war ein Habdwerker da der meinte dies sei eine Wärmebrücke die wohl schon immer bestand aber uns wurde nichts gesagt seitens des Vermieters.
Wir haben den Vermieter eine Frist gesetzt und dann kam lange nichts und die Miete gemindert , nun will er ein Gutachter beauftragen dieser kann aber erst zum 26.Juni , sprich 4 Monate später 😬😬😬und entfernen mussten wir die ganze Zeit den Schimmel selber .

Meine Frage:Nun wird es ja wärmer , sodass man von ausgehen kann , das kein Schimmel mehr kommen könnte und der Gutachter erscheint erst zum 27. Juni , wo ist der Sinn darin bzw. was hat der Vermieter davon erst so spät wem kommen zulassen nach 4 Monate , ist es Absicht ? Um zu sagen die Wand ist doch top das war eure Schuld ? Steige da nicht mehr durch .

Danke für eure Antworten 😊

Hallo, grüße euch. Wir haben seit einigen Monaten kein warmes Wasser ,weil immer wieder neu Reparaturen an unsere Heiztherme getan wird. Die Monteure machen ihre Arbeit nicht richtig und vom Kundenservice wird auch nicht richtig Auskunft gegeben. Allerdings zahlen wir immer noch Miete. Ist das juristisch berechtigt.

wie sollte ich jetzt vorgehen?

LG

Hallo zusammen

Wir befinden uns in einem Mietstreit mit unseren ehemaligen Vermieter.

Wir sind zum Ende April aus einer Mietwohnung ausgezogen. Der Vermieter wollte das wir die Wohnung nicht selber renovieren da im Mietvertrag auch nichts davon steht dass es renoviert übergeben werden soll,trotzdem haben wir ihm das angeboten.

Daraufhin hat er einen gutachter beauftragt und uns aufgefordert die Schäden ( Boden soll kaputt sein,Wände kaputt,schimmel etc) zu bezahlen.

Unsere Versicherung hat ebenfalls einen Gutachter raus geschickt und stellte fest das es keine grosse Schäden ausser die Wände frisch streichen gibt. Wir haben natürlich auch alles abfotografiert in was für einem Zustand die Wohnung verlassen worden ist und haben Zeugen die uns bei den letzten Tagen geholfen haben.

Die Kaution von 4500 Euro hat der Vermieter mit 2 Monatsmieten 3600 € abgezogen ,sodass ihm noch ein Teil trotzdem übrig bleibt plus die 1000 Euro von unserer Versicherung . Ihm reicht das leider nicht ...

Wie gehen davon aus das er die Kaution schon nach Erhalt für private Zwecke ausgegeben hat und jetzt verschuldet ist.

Es ist einfach nur noch nervig da er uns ständig mit Nachrichten oder Sprachmemos bombardiert, die mittlerweile 10 min lang sind. Wir haben es gut gemeint und es extra der Versicherung mitgeteilt das er wenigstens etwas bekommt aber er meinte wortwörtlich zu unserem Versicherungsvertreter : die 1000 Euro Taschengeld können Sie behalten...

Wie würdet ihr euch in diesem Fall verhalten?

Wäre der Vorbehalt legal?

Sollte der Hauptvermieters widerrechtlich die Untervermietung ablehnen müsste ich als Hauptmieter ja beweisen, dass eine Untervermietung tatsächlich möglich wäre, um ggf. Schadenersatz für die entgangene Untermiete durchzusetzen.

Hallo, wir haben eine Mietwohnung im EG mit Gartenteil, den nur wir nutzen. Dort stand ein großer Baum (Weide glaub ich). Der Vermieter hat diesen im Januar 2021 fällen lassen.

Jetzt ist Mai 2022, und die Schnittreste liegen immer noch herum. Es sind mehrere schwere große Stücke, also definitiv nichts für die Bio-Tonne oder was man "mal eben so entsorgen" könnte. Ca. 50 Stücke mit Gewicht je ca. 25kg und Durchmesser 40cm bei 50cm Länge. Ein Baum eben...

Wir mähen außenrum Rasen und schneiden die Hecke, aber weil das Zeug noch da liegt, können wir diesen Teil nicht ordentlich pflegen. Er wuchert immer mehr zu.

Wer muss die Baumreste entsorgen (lassen)? Gibt es hierzu ein Urteil o. ä. worauf ich mich berufen kann? Kann ich das machen und dem VERmieter in Rechnung stellen? Welche Frist muss ich ihm setzen?

Ist das ein klassischer "Mangel"? (Garten nicht voll nutzbar, Pflege nicht durchführbar, optisch unschön, falls was umfällt: Achtung Verkehrssicherungspflicht)

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung. Die Vermieter (Ehepaar) wohnen im selben Haus. Wir haben ein gutes Verhältnis, aber waren auch nicht befreundet oder so. Also keine gemeinsamen Grillabende u.ä.

Jetzt ist der Ehemann gestorben. Seine Frau hat es mir persönlich gesagt und ich habe natürlich mein Beileid ausgedrückt.

Würdet ihr trotzdem eine Karte schreiben?

Ich habe noch keine Info bzgl. Beerdigung, aber würdet ihr da mit hingehen?

Danke für eure Einschätzungen.

Letzte Woche hat sich meine Freundin im Treppenhaus verletzt, weil sie im Treppenhaus auf herumliegendem Kinderspielzeug ausgerutscht ist. Dabei hat sie sich eine Rippen- und Hüftprellung zugezogen und eine grosse Beule am Kopf inkl. zwei Tagen Kopfschmerzen zugezogen. Es wurde ein Gutachten im Spital erstellt zur Dokumentation.

Das Gespräch mit dem Nachbarn, welcher der Vater vom vermuteten Kind ist, verlief nicht sonderlich zielführend. Er hat abgestritten, dass es sein Kind war und dass es die anderen Kinder von der anderen Liegenschaft waren mit denen seine Tochter spielen. Daraufhin hat er gesagt es seien Kinder und man muss halt schauen wo man hintritt. Daraufhin wurde es kindisch.

Wir wollen nun das Konsequenzen folgen für die Verursacher, da es auch nicht das erste Mal ist und immer wieder Probleme mit herumliegendem Abfall und anderer Dinge gibt.

Was kann man hier am besten machen ausser zur Polizei gehen und Anzeige erstatten und die Verwaltung welche meist tatenlos ist zu informieren?

Hallo, ich suche seit ca. zwei Monaten eine Wohnung zur Miete und habe auch schon ein paar angeschrieben, jedoch wurde ich bisher nur zu zwei Besichtigungen eingeladen. Daher wollte ich mal fragen ob das an meinem Anschreiben liegt.

(Die Wohnungen die ich anschreibe sind meist 2 Zimmerwohnungen zwischen 750€ und 900€)

Das Anschreiben ändere ich je nach Vorgaben der Anzeigensteller ein wenig ab.

Das ist mein generelles Anschreiben wenn keine Vorgaben gegeben sind:

Guten Tag/ Sehr geehrte/r Frau/Herr X,

ich bin X, 19 Jahre alt und interessiere mich für Ihre Wohnungsanzeige. 

Vorab ein paar Infos zu meiner Person: 

Aktuell wohne ich in X. Derzeit mache ich eine Ausbildung zum Kaufmann im E-Commerce in X. 

Mein jetziges Bruttoeinkommen beträgt 1200€. Bis zum Ende meiner Ausbildungszeit kommt die Hälfte der Miete von meinem Vater. (welcher auch für mich Bürgt) Die Wohnung würde ich dann alleine beziehen.

Über eine Einladung zu einem Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen grüßen 

X 

Des weitern sind ein BonitätsCheck sowie ein Identitätsnachweis und eine Selbstauskunft beigelegt.

Zur Info ich rauche nicht und Haustiere würde auch ohne Haustiere einziehen.

Über eine Rückmeldung würde ich mich sehr freuen und vorab schonmal danke für jeden der sich die Zeit nimmt das zu lesen und zu antworten. :)

Hallo,

der ich mit dem Vermieter nicht auf einen grünen Zweig komme, würde ich gerne eine fachkundige Meinung hören.
Für den Vermieter ist es zusätzliche Verwaltung die Einrichtung eines separaten Kautionskontos für meine Kaution zu machen laut seiner Aussage.

Die Kaution hat er bereits überwiesen bekommen mit dem Vermerk: Das er sie nicht auf seinem privaten Konnto verwalten kann. Das gefiel ihm nicht so. Er verlangte von mir ihm ein "Vermieter verpfändetes Sparkonto" zukommen zu lassen. Die Bank sagte jedoch, dass dieses der Vermieter anfragen müsse. Jetzt frage ich mich, wer muss den handeln. Ich bin meiner Pflicht nachgekommen und habe bereits 2 MMK überwießen. Jetzt soll ich mich aber für ein solches Mieterkonto kümmern. Ich habe ihn lediglich aufmerksam gemacht, dass er das Geld wo anders parken muss.
Was könnte ich dem Vermieter schreiben, damit er es versteht, da er von der alten Schule ist? Vielen Dank

Wir haben heute einen Anruf von unserem sehr alten (und sehr geizigen) alten Vermieter bekommen. Sein Sohn hätte letztes Jahr im Sommer aus Versehen eine Mahnung der Wasserrechnung (Nachzahlung) über €590 bezahlt während er im Krankenhaus war.

Nun sollen wir diese noch bezahlen. Wir sind schon seit 1/2 Jahr ausgezogen. Die Kaution hat er behalten. Wir haben alle Mieten, Nachzahlungen etc immer pünktlich bezahlt 7 Jahre lang. Er ist ein echter Geizhals obwohl er viele viele Häuser hat.

Kann er denn jetzt noch nach 1 Jahr aus dem Nichts eine Rechnung an uns wenden obwohl alles gekündigt und abgewickelt ist?

Moin zusammen. Ich lebe in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien.

Wir besitzen eine schwarze Tonne eine Braune Tonne. Das wars.

Keine Blaue.

Außerdem häuft sich im Keller die Müllsäcke etc und der Vermieter nerft uns deswegen. Nach disskussionen will der Vermieter eine größere oder 2te Organisieren droht aber mit erhöhung der Miete. Was ist hier rechtlich richtig.

Bitte um aufklärung Danke

Also wir haben schon die ganze Zeit Stress mit unsere Vermieterin.

Jetzt sind wir endlich raus aber jetzt verlangt sie das wir für alles aufkommen müssen.

Z.b. Toiletten Deckel, das Scharnier ist und kaput gebrochen (es war aus Plastik) wir haben ein gleichWertigen gekauft - gleiche Farbe und Material. Bei der Übergabe war alles in Ordnung, jetzt verlangt sie, dass wir ihr noch ein kaufen. Sie möchte ein von einer Teueren Firma um natürlich jungen Leuten, das Geld raus zu ziehen.

Genau so wie der Boden. in mein Zimmer ist ein billiger PVC Boden reingelegt worden, der sich in fast allen Ecken löst. Er hatte sich dann an der Tür gelöst. wir haben die Tür aufgemacht und der Boden ist eingerissen.
wir haben uns geeinigt das wir das Stück erneuern, aber jetzt möchte sie ein neuen Hochwertigen Boden, den wir bezahlen sollen.

Wir sind auch im Mieterschutz aber die haben so schnell kein Termin mehr. Vielleicht kann uns ja hier auch schon einer helfen. Was wir tun können.
ich wäre sehr dankbar!

Uns würden von unserer Vermieter mitgeteilt vor 6 Monaten dass er die Wohnung renovieren will und dann in der Wohnung wohnen will, deswegen wollte er uns kündigen...

Jetzt ist es so, dass wir schon so lange eine Wohnung suchen aber nicht gefunden haben. Wir arbeiten und bekommen noch Leistung vom Jobcenter, deswegen akzeptieren viele nicht deren Wohnung uns zu vermieten.

Wir sind zum Sozialamt gegangen und wir haben die Situation erzählt und sie meinten, dass sie keine Wohnung haben auch nicht mal Platz ein einer Gemeinschaftsunterkunft.

Nach 25 Tagen müssen wir die Wohnung verlassen und wir wissen nicht was wir machen sollen. Hat jemand von Ihnen Ahnung was man machen kann?

Ich freue mich auf eine Antwort von euch.

Hallo!

ich bin seit ca 2 Monaten aus meiner alten wohnung raus. Nun behauptet der Vermieter dass im freizugänglichen Keller Dinge stehen (Müll, Kartons) die mir gehören. Dem ist aber nicht so ich habe meine wohnung und mein Keller Anteil geräumt. Jeder könnte dort im freizugänglichen Bereich Dinge entsorgt haben. Laut Vermieter fordert er von mir ich müsse dies alles entfernen oder er stelle es mir in Rechnung. Ich weiß grade nicht weiter, habt ihr Tipps?

Vermieter A hat einen Mieter in seiner Eigentumswohnung wohnen.

Vermieter B wohnt selbst in seiner Eigentumswohnung.

Vermieter A möchte mit Vermieter B die Parkplätze tauschen, die sich beide auf dem Grundstück befinden.

Vermieter A und sein Mieter haben im Mietvertrag festgehalten, dass Parkplatz A ohne Aufpreis Teil des Mietverhältnisses ist.

Frage: Benötigt Vermieter A für sein Vorhaben die Zustimmung seines Mieters oder muss er ihn lediglich in Kenntnis setzen?

Hallo, ich wohne in einer WG in dem mein Zimmer ein schiefer Boden hat. (Altbau)

Da mein Vermieter nichts daran machen will (er hat gesagt er kann nichts machen, auch wenn ich nur denke er will kein Geld ausgeben) und ich ohne Einverständnis nichts machen darf, wäre die Frage was ich sonst so machen kann ohne den Boden aufzureisen.

Mein Vermierter wollte auch meine Steckdosen machen hat sich aber jetzt ewig nicht mehr gemeldet. Mich nervt das wirklich.

Was kann ich machen?

Mahlzeit,

ich wohne seit zwei Jahren in einer Wohnung, und mit der Zeit wurde der Geruch aus dem Duschabfluss immer dominanter. Bin schon mit Essig, Packpulver, Rohrreiniger und anderen Sachen gegen üble Gerüche aus dem Duschabfluss vorgegangen. Hilft leider alles nichts!

Was kann ich noch machen? Kann man den silbernen Abfluss abnehmen, und eine Art Geruchsverschluss verbauen?

Habe davon leider keinerlei Ahnung!

Bitte um Tipps, ansonsten müsste ich den Vermieter kontaktieren. Würde es aber gerne selber hinbekommen.

Hello:)

Ich bin selbstständig und hätte jetzt mal Lust in eine eigene Wohnung zu ziehen, weg von den Eltern.

Jedoch hab ich gelesen dass es selbstständige es eher schwerer haben eine Wohnung zu finden, da es riskant für den Vermieter ist. Vorallem wenn man es unter einem Jahr ist.

Deshalb wollte ich fragen ob jemand weiß ob ein Minijob auf 450€ Basis reicht um zB eine 300€ warmmiete Wohnung zu zahlen? Oder dürfte man vielleicht sogar eine Wohnung über dem 450€ Bereich haben…🥴

Es geht halt nur darum dass man die Wohnung zahlen kann und für den Vermieter als safe gilt.

Danke für eure Antworten:)

Hallo,

meine Lebenspartnerin will demnächst vollumfänglich bei mir einziehen. Dies muss ich ja denn Vermieter zur Zustimmung anmelden. Welche Infos benötigt der Vermieter dafür von meiner Freundin?

?

Mieter wohnt seit 1 Jahr zur Miete, Indexmiete soll angepasst werden.

Welches Datum ist nun wichtig für die Berechnung der neuen Miete? Zeitpunkt des Vertragsabschlusses oder das Einzugsdatum?

Folgendes Szenario:

• Haus aus den 90er. Unterer Stellplatz in einer Duplex-Garage wird verpflichtend für 50€/Monat mitvermietet.
• Auto passt nicht rein, obwohl es ein handelsübliches Modell ist (Hatchback, kein Combi oder SUV).
• Stellplatz hat eine Maximalhöhe von 1.5m - da passt es nicht, auch wenn ich die Antenne abschrauben würde. Das Auto hat zwar 1.48m + Haifischflossenantenne 8cm. Außerdem kann ich doch nicht jedes Mal die Antenne abmontieren.
• Bei der Besichtigung wurde ich nur gefragt, ob ich einen SUV fahre. Im Vertrag wird die Maximalhöhe nicht erwähnt, es ist lediglich von "Garage" die Rede, ohne weitere Limitierungen.
• Untervermieten wäre als Option möglich, allerdings finde ich seit 2 Monaten niemanden, genau aus dem genannten Grund. Möglich wären vielleicht kleinere Modelle, aber diese parken anscheinend lieber auf der Straße.
• Mit dem Vermieter habe ich schon gesprochen, allerdings wird es von ihm auf die leichte Schulter genommen ... "Sie können ja mit einem Nachbar tauschen". Das Ding ist - niemand möchte tauschen, wozu auch? Da passt doch kaum ein modernes Auto rein.

Ist das ein Minderungsgrund im Bereich Miete? Wie viel? Kann ich den Stellplatz kündigen? Mir wurde vom Vermieter und auch auf GuteFrage gesagt, dass es nur gemeinsam mit der Wohnung gekündigt werden kann (weil 1 Mietvertrag). Okay, aber was bringt mir der Stellplatz, wenn ich den nicht nutzen kann und auch nicht untervermietet bekomme?

Im Endeffekt brauche ich einen Stellplatz und möchte den auch nutzen. Die Wohnung möchte ich nicht kündigen. Aber ich brauche keinen Stellplatz für 50€, den weder ich noch meine Freunde oder sonst jemand nutzen kann.

I’m internet steht man darf pro Tag 2-3h Singen. Denkt ihr das ist gesetzlich geregelt oder hängt das vom Vermieter ab? Kann ich deswegen meine Wohnung verlieren wenn sich die Nachbarn beschweren? Unsere Wohnwände sind leider sehr dünn und man hört die Nachbarn schon reden bei normaler Gesprächslautstärke deswegen weiß ich nicht ob ich das machen darf.

Moin,

Es geht um eine Maisonette Wohnung welche im EG ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer beinhaltet. Im Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe ins OG das OG hat keine Tür oder Türzage. Zählt jetzt das OG aufgrund der Trennung durch die Treppe als einzelnes Zimmer? Oder Zählt dieses als Raum oder mit Zum Wohnzimmer?

Hallo, folgende Frage. Ich habe meine Wohnung zum 31.05 gekündigt. Mein Nachmieter hat den Mietvertrag zum 01.05 unterschrieben. Da der Nachmieter das jetzt zum 01.05 nicht finanziell stemmen kann, meinte mein Vermieter, der Nachmieter würde jetzt zum 01.06 einziehen und ich müsse nun einen Monat länger Miete bezahlen. Geht das überhaupt, ich bin ja davon ausgegangen daß der 01.05 klargeht und der Mietvertrag zwischen meinem Nachmieter und dem Vermieter wurde ja auch zum 1.5 geschlossen. Kann der Vermieter jetzt einfach sagen dass ich länger drin bleiben muss?

Meine eltern waren bei einem Wohnung für Besichtigung und meine eltern haben gesagt dort waren voll viele leute auf einmal um die Wohnung anzusehen, wie entscheidet sich der Vermieter wem er die Wohnung geben soll??

Folgendes Problem: Mir wird vorgeworfen, in einer Mietswohnung einen Wasserschaden verursacht zu haben. Dort, wo die Waschmaschine angeschlossen wird - unter der Spüle - ist Wasser tropfend über Nacht zum Mieter in der Wohnung unter mir geflossen. Ich habe nicht an dem Knauf gedreht, der dieses Wasser laufen lässt. Es ist zur Zeit keine Waschmaschine angeschlossen. Ich habe lediglich im Bereich unter der Spüle mit einem Lappen saubergewischt. Kann ich dabei den Knauf in eine Drehung versetzt haben? Ich bin der Meinung - nein. Finale Frage: Ist der Vermieter in diesem Fall verpflichtet, eine Art Aquastopp zu installieren, damit kein Wasser rausfließen kann?

Hallo liebe Community,

Wir haben Mieter, dessen Miete das Jobcenter bezahlt. Nun kommt schon seit über Monaten von den 4 Bewohnern der Wohnung keine Miete, dazu haben die auch die Nachzahlung nicht bezahlt. Die Mieter kommen immer mit Ausreden „Ja, wir kümmern uns drum“. Heute sagen die, dass die ein Anwalt gefragt haben und dieser meinte, dass wir uns an unseren Steuerberater wenden müssen und ihm die Abrechnungen schicken sollen, damit die Mieten und die Nachzahlung ausgezahlt werden. Ihre Ausrede ist auch „Die Frau aus dem Jobcenter mag uns nicht, deshalb bezahlen die nicht“.

Übrigens sagt das Jobcenter, dass die qm der Wohnung zu viel ist für 4 Bewohner (Mama und Papa: Arbeitslos, zwei Söhne: am Arbeiten).

Nun ist meine Frage, was hat die Miete und Nachzahlung der Mieter, die ihre Miete nicht zahlen, mit dem Steuerberater zutun?

Ich würde mich freuen, wenn Ihr mir sagen könntet, wie ich vorgehen soll und was eine Nachzahlung (Strom, Gas usw.) und Miete mit dem Steuerberater zutun hat?

Danke im Voraus :-)

Hallo zusammen,

ich bin derzeit auf Wohnungssuche und habe auch eine tolle Wohnung nach meinen Vorstellungen gefunden, allerdings setzen die Vermieter als Bedingung voraus, dass sie die Waschmaschine mitbenutzen dürfen. Sie wohnen nebenan und haben anscheinend keinen Platz in Ihrer Wohnung, die Waschräume im Keller haben sie gar nicht erst erwähnt.

Im Internet habe ich gelesen, dass der Vermieter eigentlich gar keinen Schlüssel haben darf. Ist das also trotzdem erlaubt, wenn man sich darüber einigt?

Muss/Kann man so etwas anzeigen?

Sie haben beim Face-time-Telefonat ausdrücklich gesagt, dass es Voraussetzung für die Mieter ist, dass sie selbst die Waschmaschine mitnutzen, ansonsten suchen sie sich andere Mieter, die das okay finden.
Hinzu kommt noch, dass sie die Wohnung eigentlich selbst mieten und Untermieter suchen, um sich ihre Wohnung zu finanzieren.

Vielen Dank schon mal!

Hey, darf mein Mieter, wenn ich Haustiere verboten habe, trotzdem Katzen

in Pflege haben? Also wenn er nicht der eig. Halter der Katzen ist, sondern

sich nur manchmal um sie kümmert? Gibt es da rechtlich einen Unterschied,

ob jmd. die Katzen "besitzt" und in der Wohnung hält, oder er sich nur manchmal

um sie kümmert? Bitte nur antworten, wenn ihr euch rechtlich auskennt, was das

angeht lg

Habe meine Kautionsabrechnung erhalten, darin werden ca. 270€ für das tauschen des Türschloss vermerkt.

Ein Telefon ergab, es hätte der 3. Schlüssel gefehlt.

Bei Bezug der Wohnung erhielten wir 2 Schlüssel, im übergabe Protokoll stand damals 3. Schlüssel wird nachgereicht, angeblich sei dieser noch bei einer Handwerksfirma und wird in Kürze in unserem Briefkasten sein.

Der 3. Schlüssel kam nie bei uns an, jetzt wird mir der Betrag in Rechnung gestellt und ich bin in der Beweispflicht.

Ich weiß allerdings nicht welcher Handwerker von wo was für Arbeit gemacht hat.

Wie gehe ich am besten vor, Vermieter ist keine Privatperson und nicht gerade freundlich

Hallo zusammen,

Und zwar habe ich zum 01.04. eine neu renovierte Wohnung neu vermietet. Eingezogen ist ein jüngeres pärchen, das vorher wohl noch nicht zur Miete gewohnt hat. Ein paar Dinge waren noch nicht 100% fertig, was der Makler allerdings mit aufgenommen hat, zb Namensschilder anbringen, Klappe für Spülmaschine der Küche anbringen etc, also wirklich Kleinigkeiten. Dann kamen dazu dummerweise noch zwei kleine Mängel, dass im Bad das Waschbecken ganz leicht nachgetropft hat (trotzdem absolut funktionstüchtig) und bei der Toilette wohl der Deckel irgendwie locker war.

auf jeden Fall sind das alles Mängel, die den normalen lebensstandard nicht beeinträchtigen. Jetzt auf einmal kommen die um die Ecke und sagen, dass sie ja die ganze Zeit das Bad nicht nutzen konnten etc. und auch andere Abmachungen nicht eingehalten wurden und deshalb für Mai nur 1/4 der Kaltmiete zahlen, Punkt aus.

Wie soll ich hier jetzt verfahren? Ich möchte eigentlich so früh am Anfang ein gutes Verhältnis zu den Mietern wahren und würde vielleicht mit 50/100€ entgegenkommen, aber diese Kleinigkeiten kommen mir schon sehr an den Haaren herbeigezogen vor.

Hallo,

wir wohnen seit dem 01.07.2021 zur Miete.

Wir zahlen 400€ Kalt + 290€ Nebenkosten.
Die Nebenkosten wurden schon zu Beginn hoch angesetzt, da der Vormieter nicht gezahlt hat. Verstehe dass der Vermieter sich so absichern möchte.

Wir haben für das vergangene Jahr bisher keine Nebenkostenabrechnung erhalten.

Durch die gestiegenen Heizkosten verlangt unser Vermieter ab dem 01.06. nun einen Aufschlag von 145€ auf die bisherigen NBK also gesamt 435€ Nebenkosten.

Wir sind zu zweit, ich gehe nicht davon aus dass wir mehr als 290€ Nebenkosten verbrauchen.

Zudem schreibt der Vermieter, dass wir die Einmalzahlung vom Staat für die gestiegenen Heizkosten, ihm nach Erhalt zu überweisen.

Ist das überhaupt richtig so? Darf er das Geld vom Staat was uns zusteht verlangen?

Unsere Wohnung hat 86 qm, das einzig außergewöhnliche in unseren Nebenkosten sind die Hausmeistertätigkeiten.. ansonsten keinen Fahrstuhl, kein Garten nichts. Wir haben keinen Balkon, keinen Keller.

Ich gehe am Sonntag eine Wohnung besichtigen und würde gerne wissen, welche Fragen man den Vermieter stellen sollte oder welche Fragen einen der Vermieter stellt. Was zieht man am Besten an und auf was sollte man in der Wohnung besonders achten?

Lg Jonas

Guten Tag, meine Mutter versucht seit Januar unsere Mieter rauszubekommen da sie langsam alt wird und nicht jeden Tag bis zum 3ten Stock hochlaufen kann.

Wir haben es höflich mit einem Schreiben versucht, das sie wenn möglichst bald den Auszug vorbereiten und gehen und das schon mehrere Male, mittlerweile verlangt die Mieterin die ganze Zeit den Termin selber und hat ihn auf den August gelegt.

Jetzt wollte ich fragen ob es irgendwie möglich wäre die Mieter schneller rauszubekommen oder irgendwie selber dazu bringen schneller zu gehen z.b das die keine Schuhe und schränke mehr im Hausflur stehen lassen dürfen. Ich würde mich über jede Antwort freuen da es langsam echt anstrengend geworden ist.

Wenn eine ältere Frau ein relativ großes Eigenheim besitzt, in dem Sie alleine lebt. Sie kommt auf die Idee das gesamt Dachgeschoss mit 70qm, als eigenständige Wohnung, zu vermieten. Es gibt einen separaten Eingangsbereich zu dem Dachgeschoss sowie ein Badezimmer im Dachgeschoss.

Frage: Ist es möglich in einem Eigenheim eine weitere Wohneinheit an dritte zu vermieten? Welche Voraussetzungen müßen hier erfüllt sein und wo wird soetwas offiziell angemeldet?

Wir haben eine Pikante Diskussion, ohne jemand jetzt hier diskriminieren zu wollen - geht es vor allem um die Sicherheit: Unsere Bekannten vermieten eine Wohnung und da kam ein Gespräch auf: Wir sind der Meinung, dass man als Vermieter einen Mietinteressenten nicht nach einem Handicap wie Behinderung fragen darf, wegen Diskriminierung, oder?

Dennoch war die Aussage unserer Bekannten nicht ganz unberechtigt, da sie ein Objekt mit Pool vermieten und hier in keinster Weise Haftungen übernehmen wollen, für den Fall von Nichtschwimmer, etc.

Daher die Frage: Darf man in einer derartigen Angelegenheit nach Handicap fragen oder wie bekommt man die Info, ob ein Mensch ein Handicap hat, ohne dass man danach frägt - evtl. über den Ausweis?

Hey,

mich würde interessieren, wo bei folgendem Gedankengang der Haken ist, bzw. ob es überhaupt einen Haken gibt:

Wenn man mehrere Wohnungen kauft und einen entsprechenden Kredit bei der Bank nimmt, kann man diesen doch durch die Mieteinnahmen abbezahlen. Wenn man die Wohnungen dann nach 20 oder 30 Jahren abbezahlt hat, bekommt man ein ordentliches passives Einkommen, ohne, dass man großartig Eigenkapital investiert hat.

Vielen Dank für eure Antworten im voraus :)

Gehören auch Arbeitszeitnachweise/Zeitnachweise (zu der Betriebskostenabrechnung) auch zur Belegeinsicht? Oder sind diese nicht Bestandteil der Belegeinsicht?
Sofern mir bekannt ist, sind sämtliche Steuerbescheide, Lieferscheine, Rechnungen, Verträge etc. vorzulegen.
Aber wie sieht es mit Arbeitszeitnachweise bei einem privaten Vermieter aus? Vor allem wenn dieser die Arbeiten selbstständig als Eigenleistungen durchführt.

Ist der private Vermieter allgemein verpflichtet solche Nachweise anzufertigen (wann, wie lange, wo) die Arbeiten durchgeführt worden sind? Oder liegt die Beweislast beim Mieter, wenn dieser behauptet, die Arbeiten würden nicht durchgeführt werden?

Gibt es dazu Unterschiede zwischen privaten (mit Eigenleistungen) und gewerblichen Vermieter?

Vielen Dank!

Hallo, ich habe seit 6 Jahren eine Räumlichkeit angemietet und habe diese als Partyraum umgebaut. (Wände gezogen, Toiletten eingebaut und alles was dazu gehört) In der Zeit gab es drei Vermieter Wechsel. Ich habe letztes Jahr, das erste mal eine Nebenkostenabrechnung von über 1000 Euro bekommen. Plötzlich wurde das Schloss ausgewechselt und ich kam nicht mehr rein ab da ging alles über die Polizei und den Anwalt. Es wurde sich nach langer Zeit geeinigt, dass ich einen bestimmten Geld Betrag zahle an Nebenkosten und ich dafür räumen kann. Der Vermieter gibt mir zwei Tage Zeit die mir nicht reichen werden, mein Anwalt ist mir keine große Hilfe erst hieß es ich brauche solange wie ich brauche für die Räumung und heute wurde mir gesagt das wird schwierig ich soll die zwei Tage räumen und dann würde er den Anwalt des Gegners anrufen und wenn alles gut geht kann ich den Rest räumen. Es geht um mein Eigentum alles kann ich wiederverwenden oder verkaufen, ich brauche mindestens eine Woche. Von vorne rein war ich Kompromiss bereit und habe die verlangte Summe gezahlt. In dem letzten Brief stand zwei Tage reichen und ab Mai würde er mir täglich 100 Euro in Rechnung stellen wenn bis dahin nicht alles vollständig draußen ist. Ich habe gehört er möchte das alles so übernehmen wie es ist ich hatte ihm über meinen Anwalt angeboten mir einen preisvorschlag zu nennen für das ganze was er ablehnte. Er weiß ganz genau das ich in den zwei Tagen nur schaffe meinen Kram zusammen zu räumen. Ist das rechtens habe ich keinen Anspruch meine Sachen auszubauen obwohl ich alles aus eigener Tasche bezahlt und aufgebaut habe? Liebe Grüße

Halli hallo :)

Da ich zum kommenden Wintersemester die Uni wechseln werde, suche ich nach einer Wohnung in der neuen Stadt (Pendeln ist leider außer Frage), die idealerweise ab September/Oktober zu beziehen ist.

Ich schaue seit Monaten schon nach möglichen Optionen, aber bisher noch nichts ab den o.g. Monaten gefunden. Was ich aber oft genug gelesen habe: "bezugsfrei ab sofort".

Im Internet habe ich schon mal nachgelesen, dass "ab sofort" entweder die Monatsmitte oder der nächstmögliche Monatsanfang heißen sollte. Trotzdem gibt es solche Anzeigen seit Monaten schon online - also es kann auch sein, dass die Vermieter keinen "ab sofort" gefunden haben.

Meine Frage ist, wäre es realistisch, den Einzugstermin mit dem eventuellen Vermieter zu verhandeln? Z.B. aus dem "ab 01.07." ein 01.09./15.09. daraus zu machen? (Vielleicht kann man irgendwo Glück haben, wenn die Nachfrage kaum/gering ist?)

Hätte ich mehr Erfolgschancen bei einem privaten Vermieter oder bei einer Agentur, wenn es um so eine Verschiebung geht?

Vielen Dank im Voraus! :)

Hallöchen,

ich habe ein Problem. Auf der Einfahrt zum Hof parken unsere Nachbarn. Dies jedoch auch direkt neben den großen Müllcontainern. Wir sind ein paar mal im Jahr wohl verpflichtet die Tonnen an die Straße zu stellen. Habe ich auch kein Problem mit. Jedoch parken die Nachbarn jederzeit vor den Tonnen und ich muss jedesmal herausfinden wem das Auto gehört und dann sagen, dass die wegfahren sollen. Bis sich da dann immer jemand meldet ist es meistens schon nach 22:00 Uhr. Letztens hatten wir dann die Nachricht bekommen bei den neuen Nachbarn zu klingeln, dass war so gegen 23:00 Uhr. Ich klingel doch nicht um 23:00 Uhr bei den wahrscheinlich schon schlafenden Nachbarn um sie zu bitten, das Auto wegzufahren? Ich bin der Meinung wenn man davor parkt, sollte man die Tonne entweder vorher rausstellen, oder man parkt dort eben nicht. Eine rechtliche Grundlage finde ich jedoch nicht.

Durch den Vorfall neulich ist nun die Tonne ungeleert geblieben und Vermieter will uns die Sonderabholung in Rechnung stellen. (Ich hatte auch morgens vor 6 Uhr nachgeschaut und die Rolladen der Nachbarn waren natürlich noch unten, sonst hätte ich mich vllt getraut zu klingeln).

1. Müssen die Tonnen nicht für jeden frei zugänglich sein?
2. Muss ich nun die Sonderabholung bezahlen?

Unser Vermieter hat Handwerker beauftragt die Gasthermen in allen Wohnungen zu warten. Uns Mieter hat er nicht darüber informiert.

Die Handwerker waren gestern bereits da, da waren wir jedoch nicht vor Ort.

Heute haben sie in der Früh gegen die Wohnungstür getreten und Sturm geklingelt.

Als ich aufmachte, sagte der Handwerker er überprüfe schnell die Gastherme.

Ich habe ihn nicht herein gelassen und gesagt, er soll mit mir einen Termin ausmachen.

Er hat mir dann auf den AB gesprochen und um Rückruf gebeten., eine Mail geschickt, und sich beim Vermieter beschwert.

Ich bin höflich geblieben, hab ihn vorhin zurückgerufen und mit ihm einen Termin für kommende Woche vereinbart.

Das war nicht das erste mal. Unseren Vermieter haben wir bereits darauf hingewiesen, aber der ist mit dem Handwerker von früher noch befreundet und will keinen anderen.

Gibt es da noch was das wir tun können?
Wie beurteilt ihr das Verhalten der Handwerker? Haben wir richtig reagiert? Was hätten wir anders machen können/sollen?

Hallo ihr lieben, ich hab mal eine Frage und erkläre erstmal die Situation an sich.

Wir wohnen seit knapp drei Jahren in einem Vier Familienhaus. Die obere etage war lange frei, da die Wohnung renoviert wurde, seit knapp einem Jahr ist die Wohnung mit einer 5 Köpfigen Familie belegt, ein Kind ist nur gelegentlich zu Besuch.

Wir haben im Keller jeder einen Raum die alle frei zugänglich sind, was auch nie das Problem war, da die Wohngemeinschaft echt top gewesen ist und man wirklich alles stehen und liegen lassen konnte. Jetzt haben wir drei mal festgestellt das unser Kellerboden nass ist, erst dachten wir das im Keller irgendwas undicht ist und haben auch den Vermieter informiert. Vor drei Wochen hatten wir dann Kot im Keller plus sehr unangenehmen Geruch, darauf hin sagte der Vermieter wir sollen eine Kamera in unseren Kellerraum aufstellen, das haben wir gemacht (filmte nur unseren Raum) und drei Tage später dann der Beweis, es ist der Sohn der neuen Nachbarin, mitlerweile haben wir einen wiederlichen Urin Geruch in unserem Keller und die Mutter äußert sich null. Wir haben durch andere Vorfälle auch schon das Jugendamt eingeschaltet und auch darüber informiert, allerdings ist unser Vermieter mit der Situation überfordert und es passierte bislang nichts! Da das für mich nicht zufriedenstellend ist, was können wir tun, was kann der Vermieter tun sowas kann man doch nicht so hinnehmen... Der junge ist übrigens 13

Vielen Dank schon mal für eure Antworten

Guten Morgen liebes Schwarmwissen.

Gibt es eine Blacklist in der Vermieter ihre Mieter bei Auffälligkeiten, eintragen können und... wäre diese überhaupt legal?

Danke für Eure Antworten.

Hallo mein Vermieter hat mich als ich 2017 eingezogen bin beim grundversorger angemeldet bei dem ich schon vorher war.

Darf er das überhaupt ohne meine schriftliche Erlaubnis selbst wen ich schon beim grundversorger schon angemeldet bin?

Ich habe die stromkosten an ihn überwiesen weil er sie an den grundversorger selbst zahlen wollte.

Die Abrechnungen hat er mir nie zugeschickt und auch nie die Höhe der Abschläge genannt also ob es mehr oder weniger wird ab dem folgenden Jahr.

Er begründete das mit dem Satz; Ich müßte da ja eventuell was nachzahlen das sagte er auch bei den Nebenkosten Abrechnungen.

Wegen einem Streit will er ab Mai den Strom auf mich ummelden.

Darf er nachträglich das Geld für Nachzahlungen zurück verlangen aus den vergangenen 5 Jahren?

Wen ja hätte er doch von sich aus zu einem günstigeren Anbieter wechseln müssen wen er schon die Überweisung für den Strom für mich übernimmt oder liege ich da falsch?

Danke im voraus für die Antworten?

Hallo

seit 1 1/2 Jahren wohne ich in einem 3 Familienhaus zur Miete.

Die Besitzerin dieses Hauses wohnt selber 2 Stockwerke über mir.

Sie war mir von Anfang an nicht wirklich sympathisch. Trotzdem habe ich mich ihr gegenüber immer anständig und respektvoll verhalten.

Jetzt beginnt sie mich plötzlich an, extrem zu nerven! Sie sucht irgendwelche Kleinigkeiten, um Streit anzufangen.

Ich weiss, dass sie einsam und verbittert ist und kein schönes Leben hatte. Aber meine Frage ist: wieviel muss man sich deshalb gefallen lassen? Und nur weil sie die Vermieterin ist, möchte ich mir auch nicht alles gefallen lassen!

Bis anhin habe ich immer ruhig und beschwichtigend reagiert. Langsam ist meine Geduld am Ende und ich möchte mir das nicht mehr bieten lassen...

Was würdet ihr an meiner Stelle tun?

Leider finde ich sicherlich keine vergleichbare Wohnung zu diesem Preis und möchte deshalb wirklich, wenn es geht, nicht wegziehen.

Danke, für eure Antwort.

LG

Hallo, in einer Unterhaltung per WhatsApp mit meinem Vermieter hat er mir gesagt das er eine fristlose Kündigung meinerseits akzeptieren würde. Jetzt hab ich die Wohnung frühzeitig gekündigt, er pocht jetzt aber auf die dreimonatige Kündigungsfrist. Die Frage ist einfach, war sein Angebot zur fristlosen Kündigung bindend? Danke vorab

Meine Vermieterin durchwühlt meinen Müll, entwendet daraus Dinge für ihren privaten Besitz, sie steht ständig auf der Matte mit irgendwelchen Anliegen, die nicht meiner Pflicht entsprechen, einfach um sich mir aufzudrängen. Sie spricht meine Gäste an, wenn die mich besuchen und wahrt meine Privatsphäre nullstens. Sie versteckt sich teilweise sogar irgendwo im Haus und sobald ich in den Hausflur gehe, tut sie so, als liefe sie mir gerade zufällig über den Weg und redet dann über ihre privaten Probleme, als wäre ich ihr Psychiater. Fühle mich belästigt und kontrolliert. Sie will mir alles vorschreiben und mischt sich sogar in meine Lebensphilosophie ein, indem sie mir erzählen will, wie man doch zu leben hat. Auch hat sie ständig irgendwelche Gäste im Haus, die dann auch bei mir klopfen und irgendwas von mir wollen. Ich vermeide mittlerweile jeglichen kontakt. Was kann man tun, ohne das Mietverhältnis zu ruinieren?

Hallo zusammen,

Unserer Vermieter-Ehapaar denkt, sie hätten durch eine (relativ) günstige Miete das Recht an unserer Urlaubsplanung erworben. Sie wohnen im selben Haus und bei dem ersten Gespräch wurde gesagt, es wäre schön, wenn wir auf Haus und Hof achten, wenn sie mal in Urlaub fahren. Natürlich haben wir gesagt, das würden wir gerne tun, sofern wir dann da sind. (schließlich macht man das ja unter Nachbarn so, wenn man sich versteht)

Im ersten Jahr lief es ganz gut, die beiden sind 2x für 3 Wochen weg gefahren, wir haben uns um Post und Blumen gekümmert. Im letzten Sommer haben wir dann für diesen September Urlaub gebucht. Weil wir nett sein wollten, haben wir das unserem Vermietern erzählt, damit sie nicht in derselben Zeit etwas buchen. Daraus entstand dann eine Diskussion in der man darauf hinwies, dass unsere günstige Miete nur daher zustande kommt, weil wir zugesagt hätten immer aufs Haus aufzupassen. Dass wir nun einfach Urlaub gebucht hätten ohne das VORHER mit ihnen abzusprechen wäre unverschämt usw

Nach ein paar Wochen beruhigte sich die Situation, sie haben ihren Urlaub nach unserem Urlaub gebucht und alles war wieder gut... DACHTEN WIR...

Denn heute wissen wir, daß die Ehefrau des Vermieters ab dem Zeitpunkt eine Liste darüber geführt hat, was wir (angeblich) alles falsch machen. Es ging wieder um Urlaubsplanung, dann wurde uns vorgeworfen, dass wir andere Jobs als beim Einzug haben, dass wir den gemieteten Teil des Gebäudes nicht so nutzen, wie sie sich das vorstellt... Einfach unsagbar viel Blödsinn. Daraufhin haben wir beschlossen auszuziehen.

Nach unserer Kündigung waren dann plötzlich unsere Koniferen verschwunden, die wir (mit Einverständnis der Vermieter) in ihr Beet vor unserer Terrasse gepflanzt haben. Die Pflanzen tauchten dann in Ihren Sichtschutzelementen wieder auf... Wir haben daraufhin unsere anderen Pflanzen in Kübel umgepflanzt und in unseren Hof gestellt, die 2 Pflanzen, die wir vergessen haben wurden direkt von der Vermieterin mit einen Blumenkübel, der drauf gestellt wurde, erstickt.

Letzte Woche haben wir den Stall aufgeräumt und Sachen, die wir nicht mit in die neue Wohnung nehmen wollen, in den Müll geworfen. Einiges davon steht plötzlich bei denen im Garten.

Mal ganz abgesehen davon, dass ich fassungslos darüber bin, dass die Mülltonne kontrolliert/durchwühlt wird, wenn wir etwas weg geworfen haben, sehe ich es doch richtig, dass es sich hier in beiden Fällen um Diebstahl handelt, oder?

Ich weiß, viel Text für eine kurze Frage 🙈

VG Mila

Guten Tag,
ich gehe seit dem Januar 2022 ausschließlich einer freiberuflichen Tätigkeit nach und lebe davon, nun befinde ich mich derzeit auf Wohnungssuche. Da ich zuvor stehts in einem Angestelltenverhältnis gearbeitet habe wollte ich gerne wissen, wie ich am besten mein Einkommen (zB. letzten 3. Monate) für den Vermieter nachweise bzw. allgemein bei der Wohnungssuche.
Kann ich bereits meine EÜR für Jan.-März. 2022 bei Finanzamt einreichen und diese ans entsprechende Nachweise verwenden oder wie machen das andere Freiberufler?

Würde mich sehr über eine Rückmeldung freuen. Vielen Dank

Eine nahestehende Person ist Vermieter. Seit einem Jahr hat er eine neue Mieterin mit Kindern und will die nun loswerden, sofern die Mieterin ihn nächstes Mal nicht grüßt.

Die Mieterin ist auch recht merkwürdig. Die grüßt niemanden, allerdings juckt mich persönlich das eigentlich nicht. Der Vermieter war auch mal in Urlaub, wo in ihrer Wohnung ein Rohrbruch passiert ist und daraufhin sich sofort beschwerte und Miete kürzen wollte, obwohl sowas ja passieren kann und auch sofort Abhilfe geschaffen wurde. Ansonsten sind die recht ruhig, zahlen ihre Miete usw.

Eine wirksame Kündigung kann er aussprechen, braucht nicht einmal besondere Gründe, da es eine Einliegerwohnung ist und das in dem Fall alles einfacher ist.

Hat er schon mal gemacht mit Vormietern, die etwas Stress gemacht haben. Begründung damals war, dass die Mieter keine Erhöhung akzeptiert haben (war nach Vertrag auch nicht möglich, da entsprechende Klauseln fehlten) und weil er die Leute als dumm erachtet hat.

Wenn man jetzt einen Mietvertrag für eine sich noch im Bau befindende Wohnung abgeschlossen hat, der Mietbeginn voraussichtlich März 2023 ist, und dafür eine Indexmiete (siehe unten) vereinbart wurde, ist die derzeitige Inflation dann schon im Mietpreis eingerechnet?

Also wird dann bei einem Mietbeginn im März 2023, nach einem Jahr, also im März 2024 geschaut, wie die Inflation von 03/23 bis 03/24 war, und so viel teurer wird dann die Miete, so dass die aktuelle Inflation (2022) gar keine Rolle mehr spielt, oder wie läuft das ab?

Für dieses Mietverhältnis ist eine Indexmiete gemäß § 557 b BGB vereinbart. Es gilt Folgendes:

a) Die mtl. Nettokaltmiete gemäß § 2 (1) dieses Vertrages verändert sich jeweils in dem gleichen prozentualen Verhältnis, in dem sich der vom statistischen Bundesamt ermittelte monatliche Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Basisjahr 2015 = 100) im Verhältnis zum Stand bei Mietbeginn bzw. – bei einer erneuten Anpassung der Miete aufgrund dieser Indexklausel – gegenüber dem Stand der letzten Mietanpassung aufgrund dieser Indexklausel verändert hat, frühestens allerdings nach Ablauf eines Jahres seit Mietbeginn bzw. – bei einer erneuten Anpassung der Miete aufgrund dieser Indexklausel – nach Ablauf eines Jahres seit der letzten Mietanpassung aufgrund dieser Indexklausel. Es gilt dann folgende Formel:

neue Miete = alte Miete x neuer Indexstand/alter Indexstand.

Wohne ich derzeit mit meinem Bruder in einer WG als 20 Jährige Studenten können wir uns sonst keine Wohnung leisten. Für das Studium erstmal kein Problem nur irgendwann möchte man halt auch mal Privatsphäre haben. Sämtliche älteren Bekannten berichten uns, dass Wohnungen für junge Menschen Anfang der 2000er mal günstiger waren.

Hallo , ich will bei unseren Vermieter arbeiten was soll ich schreiben? Könnte jemand für mich ein Text schreiben

Moin,

ich habe wieder einmal Probleme mit meiner Vermieterin. Hier ist die Situation: Am Sonntag flog die Sicherung aus unbekannten Gründen raus, und ich konnte nicht mehr arbeiten.

Erstmal weigerte sich meine Viermieterin die Sicherung wieder zu aktivieren, da es Sonntag sei und sie es nicht möchte. Im laufe des Tages habe ich dann herausgefunden das der Strom in der Küche noch funktioniert, also habe ich meinen Laptop und Router dort angeschlossen um zu arbeiten. Dann, am Abend, kam meine Vermieterin zu mir und sagt das sie nun auch keinen Strom mehr habe und ich bitten möglichst nichts einstöpseln sollte. Ich sage zu und kann nun erst einmal nicht arbeiten.

Das war 4 Tage her. In der Zeit habe ich permanent versucht meine Vermieterin zu erreichen um zu erfahren ob ich denn nun wieder Strom benutzen kann. Sie ist mir willens aus dem Weg gegangen. Ignoriert die Klinger obwohl ich das Radio/den Fernseher höre und klickt mich am Handy weg. Jetzt habe ich sie endlich in der Stadt getroffen, und sie reagiert so aggressiv als hätte ich ihre Katze umgefahren. Sie sagte das das doch _offensichtlich_ wieder OK sei und ich das wissen sollte. Ich frage: „Wie soll ich das denn wissen wenn ich seit 4 Tagen fragen will und sie mir aus dem Weg gehen?!“, woraufhin sie mich wegscheucht, sagt mein Verhalten sein absolut inakzeptabel und einfach weg geht.

Hier ist ein Interessantes Stück Information. Meine Vermieterin lebt im gleichen Gebäude. Und mit wurde gesagt wenn es Probleme gäbe soll ich ihren Sohn anrufen, welcher mehr oder weniger eine Art Hausmeister für das Gebäude ist. Aber wenn ich ihn direkt anrufe bekomme ich eins auf den Deckel dass das gefälligst durch sie gehen soll, aber wenn ich zu ihr gehe sagt sie das sei nicht ihr Problem und ich soll gefälligst ihren Sohn anrufen.

Es stellt sich heraus das ich nun wieder Strom habe, also ist das Problem gelöst. Jedoch hat meine Vermieterin permanent trotz ihres Verhaltens auf die Hausordnung bestanden das ich den Flur saubermachen soll. Und sie hat damit gedroht mir meine Klingel wegzunehmen wenn ich das nicht tue, für welche ich ohnehin schon rechtlich kämpfen musste. Ich sagte aus Protest das ich das diesen Monat nach diesem Chaos nicht tun werde, und gab ihr die Klingel selbst. Dann fängt sie an zu schreien, mein Verhalten sei absolut untragbar und das sie noch nie so einen frechen jungen Mann gesehen hat. Und nun droht sie meinen Vater anzurufen und sagt das „ich schon sehen werde“. Sie schreit „JA WAS WILLST DU DENN VON MIR?!“, woraufhin ich versuche zu antworten „Ich will das sie mich nicht ignorieren wenn sie mich um etwas bitten!“, doch ich kann den Satz nicht beenden da sie weiter droht das ich schon sehen werde und das ich so untragbar bin und sie sich an meinen Vater wenden wird, und letztlich mir die Tür vor der Nase zuknallt.

Meine Frage ist, ist ihr Verhalten legal? Bin ich das Problem, hat sie ein Recht mir so zu drohen? Kann ich etwas tuen, oder muss ich damit einfach leben?

BG, Nicolas

Hallo zusammen,

ich hatte eine Wohnungsbesichtigung und letzte Woche hat der aktuelle Vermieter/Makler angerufen, um mir mitzuteilen, dass ich die neue Mieterin sei.

Er meinte, dass er mir den Vertrag zukommen lässt und ich nochmal vorbeikommen könnte.

Seit genau einer Woche hat er sich jetzt nicht gemeldet, wobei ich auch mal angerufen hatte. Zurückgerufen hat er auch nicht, und auf eine Email die ich geschrieben habe ebenfalls nicht.

Er schien eigentlich ganz seriös zu sein (Mitglied einer Hausverwaltung, irgendwie sowas) und hat vor der Zusage auch direkt zurückgerufen...

Bei den ganzen Horrorstories die ich gelesen habe kann es auch einfach sein, dass er mich ignoriert und jemand anderem die Wohnung zugesagt hat.

Meint ihr ich mache mir nach einer Woche schon zu viel Stress? Die Wohnung soll zum 1. Mai vermietet werden, wir haben den 14. 4. Mache mir da ehrlich gesagt mega Panik gerade. Oder ist es normal dass es da länger dauert?

Danke euch schon mal.

Hallo!

Ich hatte am Samstag einen Wohnungsbesichtigung. Die Vermieter haben gemeint sie wollen sich schnell entscheiden. Es gab 6 Bewerber. Bis heute habe ich leider nichts gehört.

Würdet ihr an meiner Stelle schon nachfragen?

wie war das bei euch? Wann habt ihr Rückmeldung bekommen?

Wenn man aus einer Wohnung raus will muss man dann dem Vermieter 3 Monatsmieten trotzdem weiterhin zahlen?

Hallo zusammen,

ich bin gerade auf Wohnungssuche und habe einen Besichtigungstermin ausgemacht und habe den Vermieter gefragt, welche Unterlagen er alle benötigt. Daraufhin war seine Antwort „keine“.
Klingt für mich nicht besonders seriös. Was denkt ihr darüber?

Servus,

Seid ca 2 Jahren hat mein Bruder mit seinem Vermieter immer mal wieder stress,gestern als mein Bruder nachhause gekommen ist musste er feststellen das seine Tür Rausgeschraubt und sein Bett weg gestellt wurde ( Vom Vermieter) Als Mein bruder die Polizei verständigt hat leugnete es der Vermietet weiter, mein Bruder hat normal über das Jobcenter die Miete für April bezahlt und wird nun von seinem vermieter einfach rausgeekelt, Was kann man da Rechtlich machen?

Zweier WG in angemietetem Reihenhaus. Hauptmieter stellt starken unangenehmen Geruch aus Zimmer von Untermieterin fest. Nach mehrmaliger Aufforderung von Hauptmieter an Untermieterin die Quelle des Geruchs zu beseitigen geschieht nichts. Hauptmieter sorgt sich um den Zustand der beiden vermieteten Zimmer. Hauptmieter betritt ohne Ankündigung bei Abwesenheit der Untermieterin die nicht abgeschlossenen Zimmer da beide Türen offen standen und stellt starke Verwahrlosung und unsachgemäße Tierhaltung fest. Da hohe Renovierungskosten befürchtet werden, dokumentiert Hauptmieter die Zustände per Foto um sich im Streitfall abzusichern. Zudem wird die Kündigung ausgesprochen.

Macht Hauptmieter sich strafbar, weil er ohne Zustimmung die Zimmer durch die offene Tür betreten hat und Fotos gemacht hat?

Hallo,

wir wohnen in einem Familienhaus mit 6 Parteien.

Unsere Nachbarin (mitte 50 Jahre) richtet sich gerade bei ihren Freund der ein Haus besitzt häuslich ein und hat schon rum erzählt das sie ausziehen wird. Unser Vermieter hat aber noch keine Kündigung bekommen. Kurz zu der Nachbarin: Bei ihr wohnen noch ihre zwei Enkelkinder. Sie benimmt sich hier als wenn ihr das ganze Haus gehören würde. Nimmt auf niemanden rücksicht. Hier kann sie keiner leiden und alle sind froh das sie auszieht.

Zu meiner Frage. Sie liefert seit ein paar Tagen tagsüber ihre Tochter mit ihren Kindern hier ab und verschwindet wieder. Am nächsten Tag kommt sie wieder und holt sie wieder ab. Der Vermieter weiß von nichts und wir sind am überlegen ob wir dem Vermieter dies mal berichten sollen ob das rechtens ist.

Darf die Nachbarin hier ihre nicht gemeldete Tochter mit ihren Kindern ohne sie übernachten lassen?

Ich hasse Telefongespräche. Ich vergesse IMMER irgendetwas was ich erwähnen wollte und generell mag ich es einfach nicht.

Gibt ein paar Mängel in meiner neuen Wohnung die bisher noch nicht behoben worden sind. Reicht das wenn ich ne Mail schreibe oder sollte ich doch lieber anrufen? Wie macht ihr das?

Der Vermieter möchte den Kamin einbauen lassen da die Heizkosten so hoch sind

Huhu, wir haben eine sehr fehlerhafte Nebenkostenabrechnung bekommen. Dies war von den Ex Vermietern sehr wahrscheinlich auch beabsichtigt, da sie uns nicht leiden können.

Wir wohnten im Haus nebenan und die Nebenkosten wurden nach Quadratmeter berechnet. Dabei wurde aber die Werkstatt, die Scheune und der Garten der Vermieter völlig außer acht gelassen. Es wurde nur die Quadratmeteranzahl ihres Hauses und unseres Hauses genommen. Somit sollen wir nun sehr viel Nachzahlen. Die Vermieter sind Selbstständig und arbeiten jeden Tag in der Werkstatt mit Starkstrom. Sie haben einen Pool der im Sommer befüllt wird und heizen auch die Werkstatt täglich. Sie haben die riesen Scheune renoviert und das alles mit dem Strom, Wasser usw der auch mit uns berechnet wird.

Ist es wirklich rechtens nur die Quadratmeter anzahl der beiden Häuser zu verwenden, wenn Scheune, Werkstatt und Garten täglich im Gebrauch sind?

Guten Tag. Seit letzter Woche Freitag wohnen 2 Ukrainer bei mir in meiner privaten Wohnung. Natürlich soll dies nur eine Übergangslösung sein und wir versuchen eine Wohnung für sie zu finden. Das Amt würde die Wohnung übernehmen (Ähnlich wie bei Hartz4). Wie gehe ich die Wohnungssuche am besten an? Angenommen ich habe eine Wohnung gefunden die im preislichen Rahmen liegt, schreibe ich dem Vermieter direkt dass es sich um zwei Ukrainer handelt die auf der Suche nach einer Wohnung sind und das Sozialamt die Wohnung bezahlen wird? Oder falle ich damit mit der Tür ins Haus und riskiere damit eine direkte absage?

Wie sollte ich am besten die Vermieter anfragen um hohe Chancen zu haben diese Wohnung zu bekommen?

Die Wohnungsnot ist ja groß. Angenommen, ihr seid Vermieter. würdet ihr auch an einen Hartz4 - Empfänger vermieten? Bitte abstimmen gerne mit einer kurzen Begründung.

Habt ihr Erfahrungen damit schwer eine Wohnung zu finden?

Denn meine Mutter und ich suchen zurzeit eine Wohnung. Da meinen Eltern sich trennen. Wir wurden schon öfter abgelehnt ohne das wir uns die angucken konnten. Aber jetzt haben wir eine entdeckt. Wir hatten sogar schon eine Besichtigung. Wir waren sogar die ersten. Die Vermieterin meinte das wir einen guten Eindruck gemacht hätten. Wir wissen noch nicht ob wir die Wohnung bekommen. Weil die Vermieterin auch meinte das noch andere Besichtigen kommen. Was sich selbstverständlich ist. Hattet ihr solche Probleme auch damit eine Wohnung zu finden?

Habe keinen guten Kontakt zu meinem Vermieter. Muss ich ihm mitteilen das er Mal wieder die Fenster von außen streichen sollte.

Oder müsste er es sowieso nach einem Intervall machen. Denke die Fenster wurden locker 10jahre + nicht gestrichen

Also sollte ja klar sein das bedarf da ist.

Danke und lieben gruß

Der Vermieter hat meine Mutter über WhatsApp angeschrieben. Er möchte Fotos von der Wohnung. Durch Bekannte erfuhren wir, dass er uns kündigen wird. Er will die Wohnung verkaufen.

Welche Fristen müssen seitens des Vermieters eingehalten werden?

Mein Vermieter hat nach Auszug vermeintliche Mängel am Waschbecken entdeckt (Haarriss) , jedoch war ich das nicht und bei mir war alles in Ordnung. Es steht auch kein Mangel im Übergabeprotokoll, wie ist in der Situation umzugehen? Kann er jetzt noch im Nachhinein Mängel geltend machen.

Sonst könnte ihn einer klauen oder reinkommen usw.

Gibt es dafür ein Hilfsmittel das dies verhindert? :-)

(Immer sofort den Schlüssel abziehen oder ein Erinnerungszettel ist kein Gadget)

Jedesmal wenn in meiner Wohnung was ist, was repariert werden muss (was selten der Fall ist) reagiert mein Vermieter nicht oder erst nach wiederholter Anfrage. Im Moment z.B. läuft meine Toilette seit Tagen durch. Ich habe ihm dies mitgeteilt, dass er doch bitte jemanden vorbei schicken soll. Er meinte er wollte mir dann Bescheid geben, wenn jemand kommt aber es kommt nix von ihm. Dies ist schon1 Woche her und es läuft und läuft. Ich meine, das kostet ja auch Geld..sowas ähnliches hatte ich schonmal, da hatte ich Bescheid gegeben und nix kam. Auch mein Rollo ist kaputt seit Dezember. Bis jetzt hat er nix erneuern lassen. Wieso ruft er nicht direkt an und lässt jemanden kommen? Es ist auch nervig, ihn jedesmal drauf anzusprechen bzw wegen sowas hinterher zu rennen..

Guten Tag.

frage steht oben, achtet er nur auf Mietschulden, oder führen auch deutsche bahn schulden und handyvertrags schulden zum aus?

in die Wand darf ich das ja ,aber wie sieht es bei der Tür bzw Haustür aus.

eure Sicht:) lg

Die Vermieter sind schriftlich im Mietvertrag fest gehalten. Im Vertrag steht noch jemand anderes mit einem Nießbrauchsrecht drin, da derjenige früher mal Eigentümer war und diese Wohnung dann den aktuellen Vermietern als eine Schenkung übergeben hat.

Die Schenkung ist angeblich noch nicht ganz vollzogen.

Da die Vermieter das Konto der Nießbrauchberechtigten angegeben haben erhält diese die Miete.

Die Vermieter haben also rein gar nichts von der Wohnung außer die Rechten&Pflichten eines Vermieters.

Wie kann es möglich sein das eine Nießbrauchberechtigte Person den Mietern eine Jahres-Nebenkostenabrechnung zu schickt und diese Zahlung verlangt???

Ist das nicht alleinige Aufgabe eines Vermieters?

Selbst wenn der Vermieter die Nießbrauchberechtigte Person als Zahlungsempfängering im Mietvertrag angegeben hat, wie ist das überhaupt möglich das diese Nb.-Person die Jahres-Nebenkostenrechnung der Wohnung erhält und sich direkt an die Mieter damit wendet?

Nur der Vermieter allein darf Zahlungen verlangen oder??

Für mich ergibt hier vieles gar keinen Sinn, denn soweit ich weiß bedeutet Nießbrauchberecht nur das derjenige die Wohnung bei Eigenbedarf wieder beziehen kann. Sonst nichts.

Das der jenige das ganze Geld der Wohnung einnimmt ist doch eine rein persönliche Abmachung zwischen Vermieter und dem Schenkungsgeber. Als Mieter sind wir doch nur dem Vermieter sowie im Vertrag fest gehalten irgendwelche Zahlungen verpflichtet?

Wenn der Schenkungsgeber & Nießbrauchberechtigter etwas möchte müsste er sich da nicht an den Vermieter wenden?

Noch dazu möchte diese Person mit uns Mietern einen komplett neuen Mietvertrag aufsetzen indem er die Warmmiete sogar noch erhöht. Das geht doch gar nicht oder??

PS: Übrigens bin ich seit 1 Jahr in der Wohnung, meine Mutter war davor in dieser Wohnung und hatte die letzten Jahre niemals eine Jahresnebenkostenabrechnung erhalten. Ich nun plötzlich schon. Diese ist dann ca 266% höher ausgefallen.

Ich bin total fertig, das ist meine allererste Wohnung überhaupt und ich habe null Erfahrung und Ahnung, deshalb die ganzen Fragen. Ich hoffe jemand kann mir etwas damit helfen. Vielen lieben Dank im Voraus

Meine Vermieterin, auch Nachbarin klingelt manchmal bei mir und fragt, ob ich mal Lust hätte bei ihr einen Kaffee zu trinken. Manchmal kommt es auch vor, dass ich von ihr selbstgebackenes kriege, was ich auch ganz nett finde. Trotzdem stört mich diese Situation. Vor allem weil keine Mieter-Vermieter Beziehung besteht. Mittlerweile versuche ich Zuhause leise wie möglich zu sein, damit sie denkt, ich wäre nicht Zuhause. Ich möchte eine Distanz zu ihr halten, weiß aber nichtwie ich vorgehen soll.

Warum gibt es heutzutage bei so vielen Mietwohnungen nur unbemaßte Grundrisse? Das macht es doch für die Mieter, die noch nicht in die Wohnung können, nur schwerer.

Hi zusammen,

bei uns im Haus finden nächste Woche Sanierungsarbeiten in allen Wohnungen der 9.-11. Etage statt, das Zeitfenster wurde von 7-16 Uhr gesetzt. Dies passiert leider circa 3 mal im Jahr, dass solch lange Zeitspannen angegeben werden .

Da ich in der Stadt weder Familie habe, die in dieser Zeit in die Wohnung könnten, noch ich irgendeinem meiner Nachbarn vertraue (hauptsächlich Studenten, sehr anonym hier). Zudem besteht in meiner Wohnung aktuell ein Wasserschaden, der saniert wird (durch Nachbarn verursacht). Diese Firma will mir immer sehr kurzfristig Termine geben (teilweise schon am Folgetag) und nötigt mich dann regelrecht dazu, irgendeinem fremden im Haus meinen Schlüssel zu geben.

Bisher bot der Hausmeister an, die Techniker/Ableser in die Wohnung zu lassen, laut einem neuen Aushang wird dies nun aber nicht mehr gemacht.

Nun zur Frage: Ist es gesetzlich irgendwo vorgeschrieben, wie lange die Dauer maximal sein darf, in der man Zuhause sein muss, um irgendwelche Arbeiten durchführen zu lassen?

Danke!

Hi, mein Mann traf unsere Nachbarin beim Einkaufen. (Familie wohnt oben, wir unten). Es ist vom Vermieter geregelt, dass die Familie über uns 2 große Balkone und einen Dachboden haben und wir dafür einen Teil vom Hof und die Garage.
Beim Einkaufen wurde mein Mann von ihr gefragt, ob wir bei dem Hofflohmarkt am 24. mitmachen wollten. Wir sollten doch auch bitte unsere Autos aus dem Hof fahren!!!

Ich dachte, ich höre nicht recht, als mein Mann mir das erzählte. Denn wir haben unsere Terrasse in besagtem Hof, sowie eine Kinderspielecke und eine nichtabschließbare Garage mit diversen Utensilien drin.

Ich möchte weder unsere Garage ausräumen, noch unsere Spielecke, noch unsere Autos aus dem Hof fahren, geschweigedenn dass Hinz und Kunz an unserer Terrasse vorbei läuft und uns ins Wohnzimmer glotzt.

Mit dem Vermieter hat sie noch nichts abgesprochen.

Jetzt meine Frage: Darf sie das einfach beschließen? Es sind schließlich UNSERE Sachen, die im Hof liegen und geklaut werden können. Zudem möchte ich nicht, dass Fremde über unseren Hof laufen und uns in die Wohnung schauen.

Es hörte sich bei ihr so an, als sei das schon beschlossene Sache. Aber wir sind damit nicht einverstanden. Müssen wir das dulden?

Moin,

wir als WG haben seit Beginn an viel Stress mit den Vermietern. An uns werden nur die Zimmer vermietet und der Rest zur Mitbenutzung. Vorgestern Abend um 23Uhr hat die Vermieterin meinen Mitbewohner, der jetzt auszieht, gefragt ob er das Zimmer auflassen kann für eine Besichtigung. Keiner von uns hat dieser zugestimmt. Alle bis auf diesen Mitbewohner haben es gar nicht mitbekommen. Morgens um 8.30 hat dann einfach die Vermieterin mit Interessent die WG betreten und alle Räumlichkeiten gezeigt (bis auf unsere privaten Zimmer). Ich schieb sowieso schon ein Hass auf die Vermieter weil die schon seit Monaten nichts gegen Heizungsausfall, Klicken in der Wand und kaputten Türen machen (werd ich auch noch mit Anwalt besprechen). Kann man gegen die Vermieterin auf irgendeine Weise rechtlich wegen Hausfriedensbruch vorgehen? Oder darf sie einfach unsere privaten Räumlichkeiten begehen?

Es geht sich um meinen Vermieter, der zwei Etagen über mir eine Wohnung saniert und seinen halben Bauschutt auf meiner Etage verloren hat. Hatte Ihn vor drei Wochen angeschrieben ob er nicht mal wieder das Treppenhaus reinigen könnte, da ich hier seit 2 Monaten auch schon keine Putzfrau mehr gesehen habe. Die Fenster wurden schon seit 3 Jahren nicht mehr geputzt.

Die Woche darauf den Vermieter nochmal persönlich angerufen, er würde sich drum kümmern. Jedoch wieder nichts getan. Letzten Samstag dann nochmal per Email drum gebeten, aber da tut sich nichts.

Trage dauernd den Dreck in meine Wohnung rein, jetzt habe ich überlegt Ihm einfach die Kosten für die Treppenhausreinigung von der Miete abzuziehen? Hat da vllt jemand eine Idee was ich tun könnte?

Danke im Vorraus !

Mein Partner, mit dem ich laut Rahmenbedingungen in einer eheähnlichen Gemeinschaft stehe, bewohnt gerade mit einem Mitbewohner eine Wohnung. Nun erscheint es uns allen aus wirtschaftlicher und ökologischer Sicht sinnvoll, das ich dort mit einziehe.

Der Vermieter stimmt dem allerdings ohne Angabe von Gründen nicht zu, obwohl eine 95qm große Wohnung ja angemessen wäre für drei Personen, zumindest laut allen Tabellen, die ich bis dato finden konnte.

Nun zu meiner Frage: Kann der Vermieter Nein sagen, auch wenn wir in einer eheähnlichen Gemeinschaft leben?

Wann kann man frühestens ausziehen, wenn man eine Wohnung mietet und ein Kündigungsausschluss bis zum 31.03.23 vereinbart ist?

Guten Abend,

bevor ich mich direkt an den Vermieter per Mail melde, dachte ich, ich könnte vllt. hier schon schneller auf eine Antwort kommen, da die Vermieter relativ lange für eine Antwort brauchen.

Es geht im Endeffekt darum, ob es erlaubt ist, als Mieter eines Mehrfamilienhauses die Steckdose im Erdgeschoss nutzen zu dürfen.

Dabei geht es in meinem Fall darum, einfach nur ein mal die Woche die Steckdose für 3-4 Std zu nutzen um mein E-Bike/Fahrrad aufzuladen. Die Kosten die dabei entstehen, sind wahrscheinlich auch sehr gering.

Ansonsten wird die Steckdose auch von allen aus dem Haus genutzt um z.B den Staubsauger anzustecken, da wir ein geregeltes System haben, wann welche Mieter in der Woche den Gang zu putzen, saugen etc. müssen.

Muss man tatsaechlich immer seine gesamten Einkünfte offenlegen, wenn man eine Wohnung sucht?

Reicht es dem Vermieter nicht zu wissen, das er sein Geld auch bekommt und man den Wohnung nicht verwahrlost?

Hat schon mal jemand Erfahrungen mit der Seite https://seibicke-darlehen.com/kredit.html gemacht kann man diese Empfehlen außer den Rezessionen auf der Seite finde ich nichts darüber

Huhu,

ich muss bis am 01.04. meine Kaution auf das Mietkautionskonto überweisen, welches die Hausverwaltung für mich angelegt hat. Wer wäre denn dann der Begünstigte, ich oder die Hausverwaltung? Ist meine erste Wohnung deshalb weiß ich leider nicht, wie das abläuft.

Vielen Dank! :)

Guten Morgen,

meine Freundin hat eine Wohnung bei einer Genossenschaft.

Von Anfang an hat Sie ständig Probleme mit Ihrer Therme. Eingezogen ist Sie dort 07/2020 und wohnt somit bald 2 Jahre dort.

Die Therme hat mal gerasselt und merkwürdige Geräusche von sich gegeben und verschmort gerochen. Daraufhin wurde ein Bauteil getauscht. Dann fing es an, dass ein Heizkörper nicht mehr durchgängig warm wurde. Entlüften war notwendig.

Danach wiederholte sich das Problem regelmäßig. Die Heizung musste schon nach 1-2 Monaten wieder entlüftet werden. Dazu kam das Problem, dass das Wasser bei der Therme alle 1-1,5 Monate aufgefüllt werden muss.

Bei meiner Therme musste ich das Wasser in einem Jahr nicht 1x auffüllen.

Zwischenzeitlich wurde die Elektronik der Therme getauscht, sodass es einige Zeit funktionierte. Nach 2-3 Monaten hat sie jetzt wieder Probleme. Sie heizt nur noch Warmwasser, aber nicht mehr die Heizung. Komplett aus und laut Techniker ist schon wieder die Elektronik hinüber. Die Therme ist Jahrgang 83. Bei dem vorletzten Termin meinte dieser schon, dass da irgendwann mal eine neue Therme her muss. Offenbar gefällt dies aber der Genossenschaft nicht.

Die Mitarbeiter aus dem Büro waren selbst bei meiner Freundin und haben an der Therme "rumgedreht". Dass die Therme für Heizung nicht über 20 Grad heizt und klackert, somit blockiert und keine Flamme an geht, haben die mit "ist bei mir Zuhause auch so" abgetan. Offenbar ist die Genossenschaft darauf aus, meine Freundin abzuwimmeln.

Was meint ihr...

1) Möchte die Genossenschaft die Probleme unter den Tisch kehren?

2) Muss die Genossenschaft die Therme reparieren lassen?

3) Wie schnell muss sowas passieren?

4) Wie sieht es aus - meine Freundin hat Angst, deshalb aus der Wohnung zu fliegen, weil sie ständig dort anrufen muss. Sie ruft mittlerweile lieber die Firma an, statt den Vermieter, um da nach dem Stand zu fragen.. weil es ihr unangenehm ist. Ist das begründet die Angst?

5) Gibt es ein Recht auf Mietminderung? Sie hockt ja jetzt seit Freitag in der kalten Wohnung.

6) Was haltet ihr insgesamt von dieser Situation?

Hallo Zusammen,

ich möchte bald als Mieter in eine neue Wohnung einziehen.

Hierbei ist eine Küche vom Vormieter enthalten, die der Wohnungseigentümer abkaufen will. Hat der Eigentümer nun das Recht den gleichen Kaufpreis der Küche von mir zu verlangen (sozusagen eine Kostenumlage) oder muss er dies in der Kaltmiete reinlegen?

Zweitens frage ich mich, wenn er eine Zahlung für die Küche verlangt, ob diese dann, nach Zahlung meinerseits Mir gehört oder dem Vermieter?