Moin. Wir haben ein kleines Haus besichtigt und dafür auch mündlich eine Zusage bekommen (Vertrag ist noch nicht unterschrieben). Nun zu meiner Frage. Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt, jedoch sind die Fußleisten noch aus Teppich und total unpassend und auch in einer Hinsicht eklig. Auf Nachfrage dazu meinte der Vermieter "Die sehen doch noch gut aus". Macht es sich der Vermieter dadurch nicht zu leicht? Weil es am Ende ja am Mieter hängen bleibt und der Vermieter dann nichts investieren muss. Oder allgemein gefragt, ist sowas überhaupt die Aufgabe eines Vermieters, neue bzw normale Fußleisten zu legen? Es ist halt einfach sehr komisch, wenn Laminat verlegt ist und die Fußleisten aus Teppich sind zumal auch an der ein und anderen Stelle eine Fußleiste aus Holz verlegt ist. Also quasi wie ein Projekt was nicht richtig durchgeführt wurde. Ob der Vormieter oder der Vermieter dies damals verlegt hat, weiß ich nicht.

Ich ja... Überall ungeziefer (Raupen, Käfer, Spinnen), Schimmel, Warmes Wasser in der Dusche ging nicht, Klo läuft bei Starkregen über und flutet die Wohnung, im Abstellraum war ein riesiges Loch (ca. 30 cm Durchmesser), das der Vermieter für die "bessere Durchlüftung" reingehauen hat (im Winter bei -10 Grad also schön nach draußen geheizt), die Deckenspots im Wohnzimmer hatten alle einen Wackelkontakt, usw.

Habt ihr auch schon mal in einer richtigen Bruchbude gewohnt?

Hallo,

nach dem Tod meines Vermieters hat eine Immobilienfirma vor einem Jahr die Miet-/Miethausverwaltungen übernommen. Auf der Webseite kann man lesen:

• Einholung von Angeboten von Handwerkern und Versorgern
• Abwicklung der Mieterkorrespondenz (Mieterbetreuung, Mieterschutzbund)
• und mehr.............

Ich weiß nicht, ob ich bohren darf. Ich brauche Rat & Hilfe mit meinen Gardinen & mit meinem Keller (ich kann nicht das Fenster schließen). Ich kenne keine Handwerker.

Ich brauche auch eine Geschäftsadresse für meine Firma: kann der Vermieter helfen?

Danke sehr für eure Rückmeldung :) / Schönes WE!

VG Carla

Guten Abend.
Ich habe ein großes Anliegen.

Ich wohne mit meiner Mutter zusammen seid zwei Jahren in einer Mietwohnung.
Beim unterschrieben des MV hatten wir noch keine Tiere, was meine Vermieterin auch für gut empfunden hat. Nun ist es allerdings so, dass wir gerne einen kleinen Hund haben wollen. Im Mietvertrag wird die Haltung des Hundes nicht ausdrücklich verboten. Sondern da steht :

->Jede Tierhaltung, mit Ausnahme von Kleintieren, wie z. B. Zierfische, Ziervögel, Hamster, Schildkröten, bedarf der Zustimmung des Vermieters. Der Vermieter darf die Zustimmung nur verweigern oder widerrufen, wenn sein berechtigtes Interesse als Vermieter das berechtigte Interesse des Mieters an der Tierhaltung unter besonderer Berücksichtigung der Tierart, der Tiergröße, der Tierhaltung und der von dem Tier ausgehenden Gefahren und Belästigungen überwiegt. Der Mieter haftet für alle aufgrund der Tierhaltung entstehenden Schäden.

nun ist es aber so, dass wir keinen großen Kampfhund haben wollen sondern einen kleinen bis zu 25 cm großen Pomchi mix.
Die Vermieterin wurde kontaktiert und das Anliegen wurde geschildert. Sie antwortete und meinte dass sie kein Hund in der Wohnung haben will und wir auch bei Einzug keinen hatten und wir deshalb die Wohnung bekommen haben.
Jetzt zu meiner Frage, ist das ein Grund, ein verbot eines Mini Hundes auszusprechen, nur weil wir bei Einzug keinen hatten?

Hallo zusammen,

Mein Vermieter reißt den ganzen Putz der Außenfassade ab,alles garkein Problem. Das es Lärm gibt,ist auch nicht schlimm.

Allerdings bin ich vorhin angerufen wurden,dass ich von der Arbeit kommen sollte weil die Leute unnormalen Dreck verursachen.

Als ich zuhause die Fenster schloss,sah ich wie viel Staub und Dreck die Arbeiten machen.

Man kann nichtmal mehr durch die Fenster schauen.. alles ist mit weißer Schicht überzogen.. meine Blumenkästen sind völlig versaut und die Blumen mit Dreck übersät.

Mein Partner hat mir gesagt das die Leute wenn es eigentlich eine Baufirma sein sollte,eine Plane ans Gerüst spannen um so wenig Dreck wie möglich zu machen.

Weder ist ein Gerüst aufgebaut worden,noch eine Plane..

Die Bauarbeiten werden Wochen anhalten,erzählt wurde uns nichts.. die ganze Nachbarschaft ist sich am beschweren weil die Staubwolken echt nicht normal sind.. Ich habe auch das Gefühl das die Bauarbeiter schwarz arbeiten.

Kann man dagegen nicht vorgehen ? Es kann doch nicht wahr sein das bei uns alle Fenster versaut sind,Blumen kaputt sind und und und ? Mein Partner sagte er schnappt sich die Leute wenn er von der Arbeit kommt,ich weiß aber das er dann Handgreiflich wird und will ich eigentlich verhindern

Huhu,

Meine Schwester ist am 10.10 in eine neue Wohnung gezogen, und der Mietvertrag der alten Wohnung läuft noch bis zum 31.12.21.

Es wurde für die alte Wohnung bereits eine Übergabe gemacht und der Schlüssel wurde abgegeben.

Miete soll natürlich weiter bis zum 31.12 gezahlt werden.

So heute wollte meine Schwester den Schlüssel der alten Wohnung wieder haben (da der Vertrag ja noch gilt und sie weiter Miete zahlt, ist sie doch eigentlich berechtigt oder) aber der Vermieter wollte den Schlüssel nicht raus rücken..

Steht der Schlüssel meiner Schwester zu???

Ich hoffe der Text ist etwas verständlich

Lg

Hallo Leute und Hallo an alle die gebaut haben,

diese Frage bezieht sich auf alle die schon mal gebaut haben. Ist es nicht typisch du machst die Tür auf und hast gleich das Gäste Wc und den kleinen HWR Raum vor dir und dann steht die Wäschestange im Wohnzimmer wo sie überhaupt nichts zu suchen hat. Schlichtweg deswegen weil man einfach daran nicht gedacht hat. Ich habe es schon erlebt das Leute die im Flur stehen hatten.

Daher meine Frage wo hängt Ihr die nasse Wäsche auf und lässt sie trocken. Wo entweicht die hohe Luftfeuchtigkeit.

Diese Frage richtet sich an die die gebaut haben und keinen Keller haben oder Mieter die einem Doppelhaus und Reihenhaus eines Neubaus leben.

Ich freue mich auf Eure Antworten

Hallo treues Forum,

Im Spitzboden soll im Neubau unser Speicher und die Gastherme hin. Dieser Raum ist durch die Wärmeentwicklung der Gastherme permanent warm. Auch soll in diesem Raum die Wäsche aufgehangen werden. Jetzt frage ich mich:

1.) Dachfenster von Velux und dann nur die Lüftungsklappe öffnen. Also nicht das Fenster aufmachen. Sondern nur die Lüftungsklappe

2.) Oder eine Gaube mit Fenster und dann dieses Fenster ständig auf Kipp lassen.

Durch die Gastherme wird dieser Raum niemals unter 16 Grad kommen. Mir geht es nur darum das die Luftfeuchtigkeit permanent beim Wäsche aufhängen nach draußen abgeleitet wird damit kein Schimmel entsteht. Extra dafür eine Gaube mit Fenster ist schade daher frage ich mich ob das Dachfenster reicht. Blöd nur wenn es mal richtig brutal regnet mit Wind dann schießt das Regenwasser bei den schrägen Fenster rein oder evtl auch bei normalen Regen ( leider Westseite)

Reicht die Lüftungsklappe? Ist da ein Luftaustausch vorhanden oder kommt nur frische Luft rein und das wars. Geht über diese Funktion verbrauchte Luft auch wieder raus? Wenn ja reichen diese paar kleinen Schlitze um gegen die Luftfeuchte von der Wäsche anzukommen?

Danke sehr für die netten Antworten

Hi,

wenn ein Vormieter oder eben irgend eine Person mal einen Schlüssel vom Haus oder einer Wohnung hat, und neue Leute eingezogen sind und die Person mit dem Schlüssel dann dort die Tür (ohne Erlaubnis) aufschließt und das Haus leer räumt, ist es dann Einbruch? Weil es ist ja nichts dabei kaputt gegangen. Wie würde das vor Gericht gewertet werden?

Hallo muss ich als Vermieter für ein Gutachten aufkommen, was ich zwar in Auftrag gab, es aber zum Ergebnis kam, Falsches Lüftverhalten?

Eine bekannte von mir hat ihre Wohnung gekündigt und hat bereits den Mietvertrag für eine neue unterschrieben. Der neue Vermieter meinte allerdings drei Wochen vor Umzugstermin das sie die Wohnung doch nicht haben kann. (Zwei Vermieter haben sie Wohnung und die eine Person hat unterschrieben die andere nicht) und sie hat sich jetzt ganz kurzfristig nach einer neuen Wohnung umgeschaut und eine gefunden, allerdings ist der Umzug zu kurzfristig und spontan. (Kurzfristig weil ihr niemand helfen kann und sie es alleine nicht schafft ) kann der alte Vermieter ihr eine Woche Aufschub gewähren wenn sie ihm etwas Geld als Miete gibt oder was kann sie tun ?

hallo leute, ich bin im moment mit meinem freund auf wohnungssuche und wir haben eine perfekte gefunden! wir waren letzten freitag bei der besichtigung und alles war gut, er hat gesagt wenn wir interesse haben sollen wir einfach die anmeldung ausfüllen und einen betriebungsauszug beilegen. am sonntag haben wir alles per mail abgeschickt und dann noch eine frage bezüglich des parkplatz gestellt. heute hat er eine ganz kurze mail geschickt mit einer antwort wegen dem parkplatz. wegen der wohnung hat er nichts gesagt. ich bin mir jetzt ein bisschen unsicher wie/ob ich auf diese mail antworten soll.. da wir eigentlich auf eine antwort ob wir die wohnung bekommen gehofft haben. es ist meine unsere wohnung. wäre sehr dankbar über hilfe. lg :)

Guten Tag, ich hab das Problem das ich neu in eine 1 Zimmer Wohnung gezogen bin und die Deckenspots-Lichter an der Decke funktionieren nicht. Das war schon vor der Wohnungsübergabe und steht auch so in meinem Übergabe Protokoll, dass diese Defekt übergeben wurden. Die Vormieterin die mit dabei war erzählte mir nur etwas von "Die sind Defekt, ich habe sie aber nicht reparieren lassen, weil ich mit meiner Spiegelschrank Beleuchtung klar komme" und ich dachte somit, dass sie zu faul wäre den Vermieter anzurufen um das Regen zu lassen. Was sie mir aber nicht erzählt hat war, dass der Mieter ihr vermutlich gesagt hat, dass er dies nicht reparieren lässt aufgrund dessen, dass die spots so alt sind und die Decke dafür abgerissen werden müsste. Das meinte er zumindest zu mir und es hieß sie können ja ihren Badezimmer Spiegel nutzen und ich Pech habe da ich die Wohnung nunmal so übernommen habe. Zudem meinte er, dass wurde so mit jemandem besprochen und ich meinte das es ja schön ist das dass so besprochen wurde nur mir wurde das so nicht gesagt. Im Mietvertrag habe ich auch nichts derartiges gelesen. Jetzt weiß ich nicht ob das so erlaubt ist und ich mich meinem Pech hinnehmen soll und mir ein beleuchteten Spiegelschrank kaufen soll. Blöd finde ich das nämlich schon aber ich kann mir als Studentin auch keinen Anwalt leisten.

INFO: Ich habe leider vergessen zu erwähnen, dass das Problem nicht an den LED leuchten liegt sondern an den Kabeln, die sind defekt und die kann ich leider nicht Tauschen da sie in die Decke gebaut sind.

Habt ihr vielleicht Tipps, dass ist nämlich meine erste Wohnung und ich weiss nicht wie ich da vorgehen soll. Vielleicht hat ja jemand das selbe mal gehabt?

Ich danke schonmal für eure Antworten!

Also merkt die, dass die Heizkörper zugedreht sind und hört auf zu heizen? Oder heizt und verbraucht die genauso viel, wie bei aufgedrehten Heizkörpern? Oder sogar mehr, weil das Wasser kühl zurückkommt und die es wieder aufheizen muss? Würde aber bedeuten, dass man diese reduzierte Nachtheizung nicht braucht, wenn jeder seine Heizkörper runterdreht….

Fraaaagen über Fragen…..

Da wir momentan vom JC leben uns für das JC noch Nachweise gefehlt haben die etwas länger gebraucht haben wurden uns komplett die Leistungen gestrichen. Die Miete wurde ebenfalls für 2 Monaten nicht gezahlt so das wir jetzt eine fristlose Kündigung erhalten haben. Bis dahin bin ich gerade mit dem JC sowie mit der Caritas im Kontakt. Meine Frage ist, wenn die Nachzahlung nun statt gefunden hat ist die Kündigung bzw das Schreiben nun erledigt oder wie schaust aus? Ich verstehe die 2 Texte nicht die ich markiert habe. Heißt es auch wenn es nachgezahlt wurde der Vertrag trotzdem in Januar gekündigt sein wird?

Meine Nachbarn sagen immer "Der Nachbar" wenn ich versuche um 1 Uhr Nachts einzupennen. Ich war gestern oben und die haben gesagt sie waren das nicht, als ich wieder in meiner Wohnung war haben sie gelacht und dann nach 20 min weitergemacht.

Und jetzt fängt das ganze Spiel von vorne an. Sie haben was gegen mich da ich am PC sitze und auf meine Maus und Tastatur klicke und sie das stört da unsere Wände sehr hellhörig sind.

Meine Frage was soll ich jetzt machen? Soll ich jetzt hochgehen und nochmal fragen? Oder soll ich ihm drohen das ich im eine Backpfeife gebe da ich morgen früh raus muss?

Ich kann denen ja nicht das reden verbieten oder? Ich hab schon versucht die Stimmen aufzunehmen und dem Vermieter zu zeigen aber man hört auf der Aufnahme nichts. Was soll ich machen?

Hallo

ich hatte vor 2 Monaten etwa mit meinem Vermieter gesprochen, dass ich ausziehen möchte und ob evtl. ein Aufhebungsvertrag gemacht werden kann. Dies lehnte er ab und lässt nun den Vertrag bis zum 1.11 laufen. Die Miete habe ich bereits für alle Monate im voraus gezahlt somit ist bis 1.11 die Miete meinerseits bezahlt. Die Schlüssel und das Übergabeprotokoll haben wir vor einem Monat bereits gemacht. Da betonte er, dass er die Wohnung dann ab dem 1.11 neu vermietet, da der Vertrag noch bis dahin läuft.

Da ich einige Komplikationen bzgl meiner Kaution mit Ihm hatte, kam mir da eine Vermutung hoch und diese stellt sich nun als vermutlich wahr heraus. Ich habe heute geschaut ob er evtl. schon die Wohnung neu vermietet hat und siehe da um 22:00 waren die Fenster dort offen und das Licht hat gebrannt. Wie ich denke hat er bereits jemand neues einziehen lassen obwohl ich ja noch Miete gezahlt habe, kann er das so machen?

Bevor ich Ihn zur Rede stelle würde ich gerne nochmal sichergehen ob er die Wohnung wirklich bereits vermietet hat. Habt ihr Ideen wie ich das überprüfen kann?

Danke für eure Hilfe

Hi,

ich bin mit meinem Freund gerade im Urlaub in Bayern. Dort haben wir eine Ferienwohnung für eine Woche angemietet.

Als wir nun vor 4 Tagen ankamen, bat die Vermieterin uns, wir sollen doch bitte täglich die Zimmerpflanzen gießen. Da wir nett sind, haben wir dies auch gleich mal gemacht. Dann überreichte sie uns den Wohnungsschlüssel.

An den nächsten Tagen allerdings kamen wir immer recht spät in die Wohnung zurück (ca. 23 Uhr) und hatten dann nichts anderes im Kopf, als zu schlafen. Dabei haben wir jedoch vergessen, die Pflanzen zu gießen.

Als wir nun vorgestern Abend nach Hause kam, lag ein kleines Zettelchen auf dem Esstisch (in der Wohnung!)

Ich bitte Sie, die Pflanzen im Zimmer täglich zu gießen.

Lieben Gruß

****mann (Name der Vermieterin)

Genau einen ähnlichen Zettel fanden wir auch gestern Abend vor, dies mal noch etwas unhöflicher geschrieben (ohne Bitte).

Daraus lässt sich also auch schließen, dass die Vermieterin in unserer Abwesenheit bereits zweimal mit einem nachgemachtem Schlüssel in der Wohnung war und dies „kontrolliert“ hat.

Also, darf die Vermieterin so vehement darauf bestehen, dass wir diese blöden Blumen gießen??

Und vor allem: Darf sie diese „Kontrollbesuche“ durchführen?

Ich freue mich auf eure Antworten

~YL

In dem Mehrfamilienhaus, in dem ich wohne, hat der Nachbar über mir dauerhaft sein Fenster gekippt. Und jetzt, wo es schon etwas kälter geworden ist, höre ich auch die Heizung aus dem Raum über mir, aber das Fenster ist trotzdem als offen.

Die Person scheint durchgängig arbeitslos zu sein und nie die Wohnung zu verlassen. Entsprechend zahlt das Jobcenter das eh bzw. alle Mietmieter zahlen es auch, da die Heizkosten auf die Bewohner (abhängig der Wohnungsgröße) gleichmäßig aufgeteilt werden.

Muss man so etwas dulden? Was sollte man als erstes machen, die Hausverwaltung informieren? Was sind weitere Schritte? Die Person selbst macht nicht die Tür auf.

Hey, beim Einzug in unsere Mietwohnung haben die Vermieter schon gesagt, dass man bei der Duschtüre vorsichtig sein soll, weil den Vormietern das Rädchen abgebrochen ist. Nun ist auch das zweite Rädchen abgebrochen und die Installateure, die wir gefragt haben sind auch ratlos.. Weiß jemand von euch ob das noch zu richten ist, oder ob man die Türe ganz austauschen muss? Die Dusche ist 11 Jahre alt und vom Obi. Dort haben wir auch nachgefragt aber die meinten dort auch nur, dass sie das Modell nicht mehr verkaufen und wir Installateure fragen sollen. Die Vermieter haben gesagt sie zahlen die Kosten dafür aber es soll nicht allzu teuet sein.. Bild ist unterhalb. Danke im Vorraus :)

Ich treffe mich mit einem Mann den ich eigentlich nicht liebe mein Herz schlägt für einen anderen Mann aber der befindet sich in einer Position wo er mit mir keine Beziehung anfangen darf und er will auch etwas von mir aber hält sich auch extrem zurück weil das nicht gehen würde deswegen treffe ich mich mit anderen Männern weil ich versuchen will ihn auch aus dem Weg zu gehen aber ich denke seit Monaten jeden Tag an den Mann ich weiss nicht was ich machen soll die anderen Männer sind nur Zeitvertreib für mich 😩 ich kann dem doch nicht sagen das ich ihn liebe das geht nicht ich habe solche Angst. Er arbeitet in einem Immobilien Unternehmen von der Hausverwaltung wo ich eine Wohnung habe deswegen was soll ich tun.

Hallo,

Ich bin momentan auf Wohnungssuche und bin über ein Portal auf einen Vermieter gestoßen der anscheinend mehrere Zimmer vermietet. Allerdings kommt es mir ziemlich komisch vor das er die ganze Konversation über Email abwickelt und vorallem bei der Besichtigung direkt die Kaution auf die Hand haben möchte und sozusagen keine Überweisungen annimmt mit der Begründung das er ja das alles quittieren würde und man sich schnell entscheiden müsste. Jetzt zu meiner Frage: Ist dies ein normales Vorgehen bei der Wohnungssuche oder sollte man von soetwas eher Abstand nehmen? Ist meine erste Wohnung deswegen bin ich ein wenig verwundert momentan da es ja auch eine Betrügermasche sein könnte.

Guten Abend,

ich hätte eine Frage: wenn man einen Nachbar hat, der durch alltägliche Geräusche in der Nacht, sich gestört fühlt und deswegen die Polizei ruft, dann kommt erstmal die Polizei und gibt erstmal eine Verwarnung aus, erst beim 2. Anruf in der selben Nacht kriegt man ein Bußgeld. Wie sieht es aber aus, wenn die Polizei jetzt jeden Tag/Nacht nur einmal kommt, und einen nur mündlich verwarnt? Gibt es da irgendwelche Limits, oder wird man jeden Tag/jeden Monat beim ersten Mal immer nur mündlich verwarnt? Irgendwann muss es doch den Beamten auf die „Palme“ gehen?

Wenn man sich mit dem Vermieter eine Wohnung anschaut und diese einem gefällt und man zusagt, wie lang dauert es dann bis man da einziehen kann ?

Ich habe bei mir in der Mietwohnung einen Schaden verursacht (Waschbecken beschädigt).

Meinen Vermieter habe ich über diesen Schaden Zeitnah informiert. Der Vermieter teilte mir hiernach die Firma mit, welche sie für die Reperatur beauftragen würden. Sie bestanden darauf, das genau diese Firma diese Reperatur durchführt müsste (OT: die rechtliche Wuchergrenze wurde bei der Rechnung sogar um das doppelte überschritten).

Meiner Versicherung habe ich die Rechung von der Firma, welche die Reperatur durchführte, dann übergeben. Diese haben die Schadenssumme, welche auf der Rechnung stand, vollständig übernommen.

Jetzt hat mir mein Vermieter nochmal eine Rechnung zukommen lassen. In dieser Rechnung befand sich nochmal die Rechnung von der Reperaturfirma. Zuzüglich fordert der Vermieter jetzt auch noch weitere 3,00 Euro "Verwaltungskosten" ein.

Sind diese "Verwaltungskosten" zulässig? Muss ich die rechtlich zahlen? Übernimmt die Haftpflichversicherung diese nachträglichen Verwaltungskosten an meinen Vermieter auch noch? Gehört ja dann auch mit zum Schaden. Über diese Kosten wurde ich zuvor nicht informiert.

Guten morgen zusammen,

habe eine kleine Wohnung die ich in Zukunft gern vermieten würde. Kaltmiete würde 250 Euro betragen. Dazu die normalen Nebenkosten ... diese werden ja gesondert abgerechnet. Diesbezüglich (nebenkosten) geht es aber gerade nicht.

Mir geht es darum was ich von den 250 Euro Kaltmiete im Idealfall zurücklegen sollte.

Da ja manche kosten nicht auf den Mieter umgelegt werden dürfen.

Da sind ja zb Verwaltungskosten Kontoführungsgebühren und Instandhaltungskosten.

Bei mir zb wären das allein monatlich (der Jahresabrechnung zufolge) 47 Euro diese müsste ich schon mal definitiv weglegen oder ? Die Instandhaltungspauschale betrifft bestimmt (schande über mich weiß das nicht genau) nur die Öffentliche /gemeinschaftliche Sachen wie Dach Aussenfasade Kellerräume Flure.

Dazu muss ich ja auch noch selber Geld zurück legen für die Wohnung an sich also sone Art Werterhaltungsmaßnahmen wie eben Instandhaltung / Reperatur

Also sry für den längeren Text gibt es eine Faustregel wieviel geld ich von den Mitnahmen weg tuen sollte ? Hier noch ein paar weitere infos

• Neubaublock gebaut 1985 14 Partein
• 2 Zimmerwohnung 50 Quadratmeter
• Heizung nicht Zentral sondern Gastherme für jede Wohnung. Diese muss denk ich mal auch in den nächsten jahren erneuert werden.
• Reperaturen von außen sind relativ auf Stand bzw. ganz gut abgedeckt von der Instandhatungsrücklage

Bin das wirklich total blauäugig angegangen .... meinte auf Arbeit zum kollegen cool bald habe ich 250 Euro mehr zum Ausgeben jeden Monat drauf ist er vor lachen zumsammengebrochen (hat selber 2 Wohnungen vermietet) er meinte zu mir Pack das komplette geld auf ein seperates Konto und nach 10 Jahren kannst du mal gaaanz vorsichtig gucken ob man was abholen könnte :D

Ist das wirklich so Schlimm ?

Guten Abend,

in meiner Wohnung ist bereits zum zweiten Mal der Strom im Bad ausgefallen.

Beim ersten Mal handelte es sich nur um eine Steckdose sowie den Schrank mit Leuchte über dem Waschbecken. Hierfür kam der "Hausmeister" und brachte es in Ordnung.

Heute, etwa 2 Wochen später, hörte ich eine Art "plopp" aus Richtung des Waschbeckens und konnte es zuerst nicht zuordnen. Erst vorhin fiel es dann auf, als meine Frau das Licht anschalten wollte, es aber nicht ging. Nun ist also selbst die Deckenlampe ausgefallen.

Ich bin dann direkt zum Sicherungskasten gegangen und die Sicherung war herausgesprungen. Als ich sie wieder einschalten wollte, kam erneut ein Geräusch aus dem Badezimmer, an der Sicherung selbst sah es aus als hätte es einen kleinen Blitz gegeben und die Sicherung sprang sofort wieder heraus.

Eben konnte ich die Verwalterin meines Vermieters nicht erreichen. Wenn ich nun am Wochenende eine Art Notdienst rufen würde, dürfte ich die Rechnung dann auf den Vermieter abwälzen? Nicht, dass hier noch irgendetwas abfackelt.

Hi. Würde gerne bei meinem Freund und seinem Vater einziehen jedoch will die Vermieterin 300 Euro von mir weil sie meinte das ich als Untermieter gelte und deswegen will sie noch extra Miete von mir. Ich bin so gut wie jeden Tag hier seit einem Jahr und bei den Nebenkosten zum Beispiel ist nicht mal was gestiegen, im Gegenteil sein Vater hatte noch 400€ Guthaben. Sind die 300 Euro also gerechtfertigt also darf sie das überhaupt?

Können dadurch Nachteile für den Vater entstehen? Wenn der Vater dort natürlich nicht mitwohnt sondern nur im Mietvertrag steht?

Ich habe folgendes Problem, ich bin Ende August aus meiner Wohnung ausgezogen und bekam auch gleich die Mietkosten Nachzahlung. So wie ich das weiß kann der Vermieter nur die Nebenkosten vom Vorjahr wie auch vom laufenden Jahr bis Auszug verlangen. Er hat mir aber die Nebenkosten von 2018 bis Auszug berechnet. Ist das rechtens ?

Guten morgen,

Mal folgende Fragen. Ich als Besitzer einer Eigentumswohnung zahle unter anderem jeden Monat eine Intstandhaltungspauschale von ca. 47 Euro an die Verwaltung um Reperaturen und Werterhaltungsmaßnahmen zu gewährleisten. Sind insgesamt 14 Wohnungen und jede zahlt mit ein.

Weiß wer ob dies nur Reperaturen abdeckt die nicht direkt zu meiner Wohnung gehören ? Also gemeinschaftsräume wie Keller flure dachausbau Farbanstrich außen etc.

Denk mal was in meiner Privaten Wohnung kaputt ist muss ich selber zahlen ?

Wie sieht es mit der Heizung aus ? Haben keine Zentralheizung jede Wohnung hat ne eigene Gastherme

Klar das zu 100 % nur meine eigene Verwaltung mir das sagen kann. Werde auf der nächsten Eigentümerversammlung nachfragen .... Aber wie ist die Regel?

Hi, wir wollen dieses Wochenende umziehen. Den Schlüssel würden wir von Vormieter bekommen, der nur 200 Meter von Unserer neuen Wohnung weg wohnt. Wir könnten den also (notfalls) persönlich abholen. Jetzt ist es leider so, dass der Vermieter selbst 3 1/2 - 4 Autofahrtstunden entfernt wohnt und nur ab und zu bei der Wohnung ist, um dort das Haus zu renovieren, reparieren etc. Das nächste Mal, wenn er da ist, wäre erst am 29.10.

Es gibt zu dem Haus noch eine Hausverwaltung, die da aber unter der Woche quasi nur bis Freitag 15 Uhr ist, was bedeutet dass eine Wohnungsübergabe auch nur bis Freitag um 15 Uhr machen könnten.

Die Hausverwaltung selbst wohnt leider auch ziemlich weit von dort weg und ist am Wochenende natürlich auch Zuhause, was auch ca. 3 Autostunden entfernt ist.

Nun ist halt das Problem, dass wir im Moment auch noch nicht gerade um die Ecke wohnen und auch selbst kein Auto/Führerschein haben.

Beim Umzug sind wir quasi auf Freunde angewiesen, die uns und unsere Sachen dort hin bringen. Nur haben die natürlich auch unter der Woche keine Zeit haben, weil die arbeiten müssen.

Nun wissen wir nicht, was wir tun sollen, da am Wochenende der Vermieter sowie die Hausverwaltung nicht da sind.

Bei der Wohnungsübergabe werden ja vorhandene Schäden dokumentiert, damit man dafür am Ende nicht aufkommen muss.. Wir wissen gerade nicht, was man in so einer Situation machen kann

Die Hausverwaltung sowie der Vermieter haben leider auch keine Vertretung, die das machen würde

Guten Tag,

Zusammen mit meiner Lebensgefährtin sind wir Mieter einer Wohnung von Vonovia.

Aktuell sind es hier draußen 11Grad und im Wohnzimmer (wärmster Raum) 18Grad.

Das klingt vielleicht noch nicht so wenig, jedoch merkt man schon, dass einem kalt an den Händen wird. Und das sollte in der eigenen Wohnung wohl eher nicht passieren :p

Da es bereits die letzten Tage über kälter geworden ist, hab ich die Heizungen vorgestern auf Stufe 3 (von 5) gestellt und heute auf 5. Alle Heizungen sind aber immer noch komplett kalt und es fließt auch kein Heizungswasser durch.

Die letzten Jahre über war es so, dass die Heizungen immer ab 22Uhr abgeschaltet wurden und es dadurch Nachts im Winter sehr kalt wurde. Jetzt wurde aber scheinbar nochmal etwas verändert seitens Vonovia um Kosten zu sparen.

Beschwert hatten wir uns übrigens schon mehrmals und dann kam anschließend immer ein Installateur (oder was auch immer) der die Heizungen entlüftet hat, na super. Daran lag es aber nicht.

Wie kalt darf es in einer Wohnung werden bevor die Heizungen mal heizen müssen und was können wir noch tun? Danke sehr :-)

Hallo an alle :-)

ich lebe in einer WG und der Mitbewohner ist zugleich mein Vermieter.

Letzten Freitag habe ich die Miete überwiesen und bis dato kam bei ihm nichts an. Nachweis von mir wurde erbracht. (Umsatzdetail).

Jetzt fordert er von mir folgendes (Stichpunkte)

• Miete sofort zahlbar bis 28. jeden Monats und nicht 01. Ihm egal ob ich das Gehalt habe oder nicht!
• Name und Telefonnummer des Bankberater‘s, falls nicht bekommt er es durch Kontakte raus
• Wenn das Geld bis Samstag nicht da ist, kann ich sofort ausziehen und meine Sachen mitnehmen (evtl. Einlagerung gehen auf meine Kosten)
• ich soll mir das Geld leihen, weil er keinen Eingang verbuchen konnte!
• Detailansicht „Live“ über die Sparkassen App, das dass Geld rausgegangen ist und es sich nicht mehr auf dem Skonto befindet.

Ich habe eine Kaution von 1200,-€ geleistet und ich habe vorgeschlagen, bis der Vorgang geklärt ist, es vorübergehend davon zu nehmen. (Seine Aussage: Das dauert 1 Monat, bis er darüber Vergügen kann

Was würdet ihr an meiner Stelle tun? Hat jemand Tipps?

Danke im Voraus:-)

Meine mutter ist jeden tag gestresst wegen die alte vermieterin (73 jahre) die neben an wohnt. ich schreibe paar strichpunkte was die alles macht und gemacht hat, und ich hätte gerne eure meinung dazu!

-Wir sind 4 personen, haben aber nur 2 Hausschlüssel bekommen. Die sind aber Schlüssel die eine sicherungskarte haben, man kann die nicht nachmachen. Sie meinte, die macht eins aber das ist 25€ pro schlüssel. (Ein schlüssel ist jetzt kaputt und wollten aber seit anfang an nachmachen lassen, sie hatte aber immer ausreden)

-ich habe schimmel im zimmer seit letztes jahr, es ist schon ein jahr lang. Sie ist 2 mal mit Jemanden der „expert“ ist, (Es hat sich rausgefunden dass die beide familienfreunde waren) der eine meinte: ,,Hmm irgendwas ist komisch“ als er mein wand gesehen hat. Wand hatte eine feuchtigkeit fleck, drunter dem teppich kann man klar so eine farbe wie rost sehen und natürlich den schwarzen schimmel. Sie hat sogar damals zugegeben dass es vielleicht daran liegt, dass oben eine bauliche veränderung gab (Ein mieter ist letztes jahr umgezogen) Sie sagt jetzt dem mieterschutzbund: Die experten haben weder feuchtigkeit noch schimmel festgelegt. Allerdings, Das Teppichboden und das Zimmer stinkt unnormal wegen dem Schimmel und auch das teppichboden der schon sehr alt ist und man kann es nicht mal waschen

-Als wir 2019 urlaub waren, haben wor ihr ein brief geschrieben das wir eine schlüssel für waschmaschine bräuchten. (Ich glaube man kann eins machen, aber damals wussten wir nicht) es ging eine woche oder 2 aber kein antwort von ihr. Als wir zurück von den urlaub waren, Die waschmaschine war NASS und wir mussten sooo viel strom bezahlen für dem monat. Sie war die einzige die wusste, dass wir weg waren. (Die waschmaschine ist unten in 204 wo sie wohnt, obwohl wir 202 wohnen)

-Wir haben das teppich von wohnzimmer weggeräumt (es hatte ein großes Fleck und war schmutzig) hat es in irgendwas wie schutzfolie eingefaltet und in den keller gestellt. Sie meinte heute in dem Brief, dass der Teppichboden wie ein paket eingefaltet ist, also ist unbrauchbar. Heißt, sie war in den keller ohne unsere erlaubnis.

-Sie war ein tag sauer und hat mein vater angeschrien dass er die mülltonne rausbringen soll. Wir waren aber nicht dran, die hat sofort dann den Plan geändert und meine mutter musste 3 MONATE lang die Mülltonne raus bringen, nur weil die alte sauer an dem tag War.

-das wichtigste: Wir sind 2018 November eingezogen, in märz 2019 haben wir bekommen, dass wir betriebskosten für das jahr 2018 einfach 700€ bezahlen müssen?! in 2 Monaten so viel? vorallem Strom funktionerte paar tagen nicht mal wir müssten auf „hausmeister“ warten. Die will keine richtige abrechnung geben, sie schreibt es immer mit schreibmaschine und die ist somit unverständlich (meinte jobcenter auch)

(Bruders Zimmer neben an)

(Badezimmer)

(Mein zimmer, Wo das Schimmel sich befindet)

Ich möchte/werde umziehen und habe eine Zusage für eine neue Wohnung bekommen. Allerdings sind nun 1 Woche vorüber nach der mündlichen Zusage der Wohnung von dem Vermieter und ich habe bis heute immer noch keinen Mietvertrag von ihn bekommen. Der sollte ab den 01.11 gehen aber der Mietvertrag soll ja vorher unterschrieben worden sein etc … ich habe ihn heute angerufen aber er geht nicht ran. Und das letzte mal davor sagte er mir er schickt mir den Mietvertrag am Wochenende zu. Nun heute ist Montag und er hätte das vor 1-2 Tagen schicken sollen. Nun habe ich etwas sorgen das ich eventuell verarscht worden sein.. also nur mündliche Zusage aber kriege nix schriftliches. Der Vermieter war sehr nett als ich die Wohnung besichtigt habe und war auch ,,seriös“, deswegen frage ich mich wieso er jetzt so ,,schlampig“ umgeht. Muss ich mir Sorgen machen oder denkt ihr er schickt den Mietvertrag mir noch zu?

EDIT: er hat’s geschickt alles gut 😅

Hallo zusammen!

Kurz zum Sachverhalt.

Ich habe in einer Wohnung gewohnt in der die schimmelbelastung sehr hoch war und habe bereits rechtliche Schritte wie eine mängelanzeige eingeleitet und die Zahlung unter vorbehalt getätigt. Nichts wurde gegen den Mangel unternommen obwohl es durch eine nicht fertig gestellte Wand kommt mit löchern und rissen. Dazu kommt noch das es überall zieht und somit auch die Gas Rechnung eher für ein Einfamilienhaus passt. Da nichts unternommen wurde habe ich die Zahlung eingestellt in der Hoffnung der Vermieter macht etwas gegen die Mängel, aber nein darauf hin kam direkt die Kündigung.

Außer das er die ganze zeit nach der Miete fragte und Dauer klingeln kam ist nichts weiter passiert. Nach dem Motte Geld kassieren aber nicht dafür sorgen das man anständig wohnen kann.

Bei der Wohnungsübergabe brachte er ohne mein Wissen die Nachmieter mit und eh ich mich versah spazierten die Herrschaften durch die Wohnung. Der Vermieter leugnete den schimmel und sprach die Miete an, er hat es so dargestellt als würde ich kein Geld haben um zahlen, was ja überhaupt nicht stimmt.

Er hat alles vor den Leuten erzählt und ist auch nicht drauf eingegangen die Übergabe alleine zu machen. Ich weiß das er gegen den Datenschutz verstoßen hat, aber wie kann ich weiter vorgehen?

Mein Teppich war an den Seiten von unten auch verschimmelt, Fotos habe ich von allem! Zeugen die bestätigen das über 2 Jahre nichts gemacht wurde habe ich auch mehrere, ebenso einen Zeugen der bei der Übergabe dabei war als der Vermieter über diese privaten Dinge erzählt hat.

LG und danke für Antworten

Hallo ihr lieben.

Mein Bruder und ich sind ende Juli umgezogen. Seit dem 10.08. ist es so, das unsere Wohnungstür sich nicht mehr abschließen lässt (Neubau, Erstbezug. Vermutlich verzogen?). Ich habe das zuerst an dem Hausmeister gemeldet, aber keine Antwort bekommen. Im zweiten Anlauf hab ich mich via Mail an meinen Vermieter direkt gewendet. Der bestätigt, das es sich um einen Baummangel handelt und den Bauträger (Züblin) informiert. Seither ist nichts passiert (3x nachgehakt ohne konkrekte Zusagen oder Terminzusagen).

Das alles ist jetzt also fast 2 Monate her und langsam Platzt mir der Kragen. Daher habe ich gerade einen Text formuliert denn ich via Mail verschicken möchte. Hier der verfasste Text:

Nunmehr sind seit meiner ersten Mail fast zwei Monate vergangen. Mit dem Ergebnis das nichts passiert ist. Es gab keine Rückfragen oder irgend ein Lebenszeichen von irgendwem. Ich kann meine Wohnungstür nicht abschließen, was, das können Sie sich sicher denken,bei mir immer ein etwas mulmiges Gefühl hinterlässt. Vor allem dann, wenn wir wegfahren. Von dem nicht bestehenden Versicherunsschutz im Schadenfall mal abgesehen. Ich weiß, es ist ein Neubauprojekt das alle beteiligten einspannt. Uns war auch von Anfang klar, das es Kinderkrankheiten gibt und wir auch bereit sind das zu tolerieren. Was ich allerdings nicht tolerieren kann ist, das ich einfach in der Luft hänge ohne vernünftige Informationen. Ich möchte ein gutes Verhältnis zu meinem Vermieter haben, auch weil mein Bruder und ich uns hier wohlfühlen.

Ich bin mit dieser Situation nicht glücklich. Wir zahlen gutes Geld für unsere Wohnung und da kann ich verlangen, das ich meine Tür abschließen kann.

Ich mach das wirklich nicht gerne. Aber ich setze Ihnen hiermit eine Frist bis zum 08.10.2021. Bis dahin möchte ich eine konkrete Zusage haben, wann ich mit einem Termin zur beseitigung des Problems rechnen kann.

Meine Frage: Ist das vielleicht noch zu früh? Muss ich mehr Zeit einräumen? Ich bin dahingehend etwas hin und her gerissen.

Ich wurde anscheinend über den Tisch gezogen. Mietvertrag unterschrieben, aber die wollen dann doch nicht. Ich habe geschrieben, dass sie zahlen müssen und die Kündigungsfrist einhalten und die Schlüssel ab Mietbeginn haben können. Aber sie haben sich nicht mehr gemeldet... Bleibe ich jetzt auf den Kosten sitzen oder kann ich die Schlüssel sozusagen per Post denen schicken damit es erzwungen ist damit ich dann Forderungen stellen kann?

Hallo,

ich hätte mal eine Frage, bzw. Bin irgendwie gerade verzweifelt: ich verstehe mich mit meinen Nachbarn, die über mir wohnen garnicht. Eben gerade stand die Polizei vor meiner Tür, und sagte, ich sei zu laut, angeblich soll ich gegen Heizungsrohre schlagen, rumpoltern. Ich sagte Ihnen, dass es nicht sein kann, denn ich schlage nie irgendwo gegen - unsere Nachbarn jedoch schlagen tatsächlich von morgens bis abends gegen die Rohre, gegen die Wände, und machen komische Geräusche. Die Polizei meinte, dass eben gerade, wo die vorbeigekommen waren, dass aus meiner Wohnung, Poltergeräusche zu hören waren, was nicht stimmen kann, denn ich bin still und schaue die ganze Zeit Fernsehen. Die Polizei ist jetzt weg, und schon wieder schlagen die Nachbarn gegen die Wände, und ich bin still. Wie kann das sein, dass sowas toleriert wird? Was kann ich machen? Beim Vermieter war ich schon, außer ein Lärmprotokoll führen kann ich nichts machen. Kann ich jetzt selber auch die Polizei anrufen, weil die Nachbarn selber gegen die Wände schlagen jetzt?
Die Polizei meinte, wenn sie heute Nacht wegen mir wieder kommen, müsste ich eine Strafe bezahlen, wegen Ordnungswidrigkeit.

Hallo liebe Leute, wieder mal eine Frage von mir.

Und zwar habe ich mit meinem Ausländerfeindlichen Vermieter seit monaten Stress, weshalb wir auch ausziehen Ende Oktober, da wir regelrecht wegen jeden scheiss tyrannisiert werden.
Und zwar wurden wir heute um 06:00 Uhr von der Schwiegertochter des Vermieters rausgeläutet da eine Besucherin von uns angeblich ein Kinderschokolade Papier am Parkplatz entsorgt/ verloren hat, obwohl von uns niemand wirklich Schokolade isst. Nun ist es so dass diese gesagt hat sie will die im Haus nicht mehr sehen. Sie wohnen ganz unten, der Vermieter in der Mitte und wir im 2. Stock. Sie hat für unsere Freundin nun ein Betretungsverbot des Hauses ausgesprochen. Ist dies überhaupt möglich?
P.S: Wir sind aus Österreich!

Danke für eure Hilfe!

Darf der Vermieter den Strom einer Gemeinschaftswaschmaschine auf alle Mieter umlegen?

auch wenn diese nicht von allen genutzt wird ?

Kann mir wer beantworten was damit gemeint ist und wo ich anfangen kann ihm diese Unterlagen vorzulegen.

Vielen Dank für die Antworten. LG

Der Vermieter einer Freundin hat sich darüber aufgeregt das ich bei ihr übernachte. Er meinte das es angeblich nicht erlaubt und verboten ist wegen Corona. Sie lebt in einer normalen 1 Zimmer Mietswohnung.

Ist es wirklich so das der Vermieter bestimmen darf wer bei ihr übernachtet oder nicht? Kann mir nicht vorstellen das da etwas dran sein soll. 🤔

Ich habe in meiner Mietwohnung Kratzer im Fußboden verursacht und das der Versicherung gemeldet.

Ich habe gelesen dass man kein Schuldeingeständnis abgeben soll und deshalb habe ich es dem Vermieter noch nicht gemeldet. Denn wenn ich es melden würde wäre es ja direkt ein Schuldeingeständnis?

Oder gilt das Schuldeingeständnis nur für KFZ Versicherungen bei Unfällen usw?

Die Versicherung hat nach der Adresse des Vermieters gefragt, meldet sie den Schaden dann dem Vermieter oder muss ich das noch tun?

Guten Tag

Wir haben vor ca 5 monat eine Wohnung bezogen.

Wir bekommen einen Handgeschrieben Mietvertrag und keine Haustiere sind erlaubt .

Aber es handelt sich um eine notsituation von einem kleinen Hund der 3.2 Kilo wiegt also kleiner Hund.

Habe das Gespräch zu ihr gesucht und erfahren vor 5 Jahren habe ein Hund ihre Wohnung zerkratzt und er war Stunden alleine

Da ich aber studiere und zeit habe und er nie allein wäre ich die Kosten trage würde Falls was beschädigt wird und mehr Miete zahle sagte sie nein vllt das sie in ein paar Jahren ja sagt .....

Kann man da nicht was machen der kleine Mann ist so ruigh und süß das ich ihn gerne haben möchte aber sie nein sagt gibt es nicht noch Möglichkeiten?

Ausziehen oder so möchte ich nicht und so schnell nochmal die Wohnung finden wird schwer .... vllt hätte jemand einen rad wie es doch zu einem glücklichen Ende kommt und wir ihn haben dürfen

https://www.anwalt.de/rechtstipps/wohnung-bei-mietbeginn-nicht-beziehbar-ansprueche-des-mieters_115277.html

Also,

ich hab ein Vertrag für eine Wohnung, den ich am 01.10.21 laut Mietvertrag renoviert beziehen werde, unterschrieben.
Vertrag wurde unterschrieben, mein Ansprechpartner von der Firma hat sich direkt danach gewechselt.
Und ich habe mir nichts mehr dabei gedacht, weil mir versichert wurde, es ist jetzt alles geklärt und ich muss nur noch abwarten bis ich einziehen kann.

Wir haben versucht ein Monat vorher meine Ansprechpartnerin der Firma anzurufen und sie ist nie dran gegangen. Wirklich nie. Hat keine Nachrichten beantwortet, gar nichts. Haben den zuständigen Hauswart angerufen, der war im Urlaub, wir mussten warten bis er wieder da ist.

20 Tage vor Einzug ist er endlich dran gegangen, die Ansprechpartnerin der Firma immer noch nicht. Wir haben die Wohnung besichtigt und gesehen, dass NICHTS renoviert wurde. Einfach alles war genauso, wie bei der ersten Besichtigung.

Der Hauswart hat einen neuen Sanierungsteam beauftragt. Hat uns versprochen, Wohnung wäre am 01.10 bezugsbereit.

Ansprechpartnerin ist IMMER noch nicht dran gegangen. Ein zwei Wochen sind vergangen und dann hat sie endlich zurück gerufen. Meinte, wäre nicht ihre Schuld weil der vorherige Ansprechpartner alles geregelt hat und nicht sie. Ja toll. Sie hätte keine Ahnung von irgendwas.

Heute Hauswart angerufen um ein Termin für die Wohnungsübergabe zu machen. Er meint, die Wohnung wird erst zum 01.10. Fertig sein und ich kann Sie Ihnen am 02.10 oder 03.10 übergeben. Ja, was nun?

Was wäre, wenn ich jetzt meine alte Wohnung vorher gekündigt habe und am Ende dieses Monats hätte ausziehen müssen? Wo sollen meine ganzen Sachen hin? Wo soll ich schlafen?

auf der Seite https://www.anwalt.de/rechtstipps/wohnung-bei-mietbeginn-nicht-beziehbar-ansprueche-des-mieters_115277.html steht, dass man eine 100% Mietminderung verlangen kann. Ist das wirklich möglich?

Ich finde nirgendwo im Netz eine passende Antwort. Darf ich, wenn ich ein freistehendes Haus mit insg 600qm Grundstück anmiete, wofür eine extra Gebühr bezahlt wird um dort alleinig parken zu können, den „Parkplatz“ aus Schotter zu Gartenfläche umwandeln? Ich besitze kein Auto, und möchte auch keines, die Fläche wird von niemandem sonst genutzt und ich würde bei Auszug auch alles wieder herrichten.

Wir haben unsere Wohnung gekündigt und auch bereits einen Nachmieter. Der Nachmieter hat bereits eine Übernahmevereinbahrung unterschrieben und verpflichtet sich zur Übernahme der Schönheitsreparaturen wie Streichen und Tapezieren der Wände, Streichen von Böden, Heizkörpern und Rohren.

Davor hatten wir einen Vorabnahme, in der alles festgehalten worden ist, welche Arbeiten bis zur Endabnahme erledigt werden müssen.

Der Nachmieter sagt nun, dass er die Heizkörper neu gestrichen haben will, weil er sie für renovierungsbedürftigt hält. In der Vorabnahme wurde aber protokolliert, dass nur gesäubert werden muss.
Was gilt nun und wer hat die Verantwortung?

und was könnte schlimmste Fall passieren wenn man sich weigert zu zahlen?

Hallo Ihr Lieben,

am 01.09.21 habe ich eine Garage in Köln gemietet (laut Vertrag mit Kündigungsfrist, siehe Bild).

Heute habe ich aber eine andere und günstige Garage in Leverkusen gefunden und es ist ab sofort verfügbar. Also ich darf die Garage in Leverkusen ab 01.10.21 nehmen.

Habe heute morgen mit der Vermieter in Köln telefoniert und höflich begründet ob ich den Vertrag zum 01.10.21 kündigen könnte. Der Typ sehr frech und wollte nur zum 31.12.21 kündigen.

Laut Vertrag für die Garsge in Köln (Bild) ist aber für den ersten 12 Monaten keine Kündigungsfrist angegeben, sondern NUR 3 Monaten Kündigungsfrist NACH 12 Monaten. Wie soll ich das bitte verstehen?

FRAGE: Wer hat Recht bitte? Kann ich den Vertrag zum 01.10.21 kündigen oder wie der Vermieter sagt zum 31.12.21? Schreibt bitte Eure Meinung oder Ratschläge.

LG

Hallo,

Ich lebe seit 3 Monaten nicht mehr in der Wohnung. Mein Vermieter möchte nochmal 500 Euro haben für einen angeblichen Mehrverbrauch bei Heizung und Wasser. Ich bin mir jedoch sicher, dass ich nicht mehr verbraucht habe als im Jahr 2020. 2020 musste ich für das ganze Jahr nur 100 Euro nachzahlen. Der Vermieter verlangt das Geld sofort, kann mir aber noch keinen Nachweis vorlegen.

Was soll ich tun?

Wir haben eine Nachbarin, die seit einigen Monaten massiv hustet - sie hat starkes Asthma und chronischen Husten. Sie hustet quasi rund um die Uhr. Und auch sehr laut. Aber es ist eine ganz liebe Frau, die sich immer wieder deswegen entschuldigt und betont, dass sie nicht anders kann als zu husten, weil sie sonst ersticken würde.

Nun habe ich seit langer Zeit wieder eine andere Nachbarin getroffen. Sie beschwert sich bei vielen Dingen - Kinder"lärm", ein schreiender Säugling in der Mittagspause, der Grundschüler, der Blockflöte übt ...

Und sie hat mitgeteilt, dass es ihr nun reicht und sie bei ihrem Vermieter die Miete kürzen wird wegen der hustenden Frau. Auch wird sie sich dafür einsetzen, dass dieser Nachbarin gekündigt wird wegen ständiger Ruhestörung ...

Kann jemand was dazu sagen? Muss die kranke Nachbarin etwas befürchten? Wie sieht die rechtliche Lage aus?

Meine Nachbarn(Mann wohnt mit freundin) putzt nie den flur obwohl im Plan steht das man das abwechselnd 1 mal wöchentlich machen soll.Beschwert sich dann aber wenn ich es eben einhalte und nur alle 2 wochen putze und mal was im Flur dreckig ist(z.b matsch durch schuhe). Sorry aber nicht mein Problem er oder seine alte können ja auch mal was tun. Wenn das so weiter geht melde ich ihm beim Vermieter. Richtig unverschämt.

Einmal habe ich durch stress usw vergessen zu putzen und wie der sturm geklingelt hat ist einmalig. Warum sind manche Menschen so scheiße?

Wenn das Licht kaputt ist im Badezimmer ist ein gemeinsames Badezimmer das ist eine Art WG deswegen

Unser Sohn hat bei einer Party ein Schaden an seinem Fenster gemacht, die Versicherung übernimmt die Kosten dafür, nun will unsere Vermieter aber gleich ein neues Fenster was 4x teurer ist als die Reparatur und diese Kosten von uns verlangen falls unsere Versicherung das nicht zahlt, darf er das?

Hallo, wie kann man in Sims 4 Großstadtleben den Vermieter holen oder kontaktieren?

Ein Rentner hat von seiner Krankenkasse einen Einkommensfragebogen erhalten auf dem die Einkommensverhältnisse angegeben werden sollen. In einem Feld auf diesem Fragebogen ist vermerkt, ob man Einkünfte aus Vermietung hat. Da der Rentner in seinem Haus eine separate Wohneinheit hat, in dem ein Mieter wohnt, trifft dies zu.

Frage: Was muss nun auf dem Fragebogen angegeben werden? Ist das die reine Kaltmiete im Jahr oder ist das die Kaltmiete + Nebenkosten, die man aus dieser Vermietung als weitere Einkünfte erhält?

Der Vermieter reguliert unsere Heizung, Bzw sein eingestelltes Schrott-Regulierungssystem.

Am Anfang hatte es uns noch nicht mega gestört und es gab genug andere Wohnungsbaustellen.

Als ich eben aus der Wohnung bin liefen in allen Zimmern die Heizungen… In den kälteren Tagen heizt manchmal das Büro oder andere Zimmer. Das Wohnzimmer fast nie. Und im Frühjahr war es immer echt kühl dort.

Ich finde seine Regelung funktioniert überhaupt nicht und es nervt mich langsam auch, ständig diskutieren zu müssen.
ich würde einfach gerne unsere Heizung selbst steuern können. Aber egal wie man dreht, es tut sich nichts.
wie sieht das ganze rechtlich aus? Darf der Vermieter das überhaupt?

Meine Wohnung wird saniert nach einem Elementarschaden durch das Hochwasser. Allerdings stehen viele Möbel in der Wohnung und es ist nicht genügend Platz, sie so zur Seite zu schieben, dass in der Wohnung gearbeitet werden kann. Nun frage ich mich, ob ich mich darum kümmern muss, die Möbel aus der Wohnung zu schaffen oder ob es Sache des Vermieters ist.

Hey,

Ich habe ne Mail vom Vermieter bekommen. Wir hatten schon einige Termine zur Begehung, aber ich musste alle wegen eigenen, kurzfristigen Terminen absagen.

Hier steht, dass er keinen Grund braucht und es, wenn es genug angekündigt wird, legitim ist, laut Mietvertrag. Im Mietvertrag steht, er braucht einen Grund, um den Termin machen zu können.

Darüber hinaus kann ich an dem Tag vormittags nicht und ich habe mich nie geweigert.

Wenn ich den Termin ablehne und einen eigenen, neuen vorschlage, kann mir dann trotzdem nix passieren? Außerdem zahle ich meine Miete pünktlich und ich habe eine Freundin, die bei mir wohnt mit einem Pegegrad. Stimmt es, dass dann ein gewisser 'Kündigungsschutz' besteht?

Danke jetzt schonmal.

Mfg

Hallo zusammen,

Ich habe Mal eine ziemlich wichtige Frage. Wir haben uns einen American Bully Welpen zugelegt, er stammt von dem American Bully eines Freundes der Familie ab. Wir sind eine Familie mit zwei Kindern (16 und 11 Jahre) und wohnen in einer 140m² großen Dachgeschoss Wohnung. Der Welpe ist ein super ruhig, lieb und verschmust und gerade 14 Wochen alt.

Wir hatten eigentlich immer ein ziemlich gutes Verhältnis zu unserem alten Vermieter, der hat jedoch vor kurzem erst gewechselt und mit den neuen Vermietern haben wir leider nur Probleme. Als wir heute mit dem kleinen nachhause gekommen sind, sind wir ihm zufällig über den Weg gelaufen und er hat direkt gesagt das Hunde im Haus nicht erwünscht wären (obwohl eine Dame im Haus schon bereits seit Jahren einen Hund besitzt) als ich das ihm gegenüber erwähnt habe meinte er darauf hin, der Hund wird bestimmt riesig (hat dabei auf ca. 110cm/Hüfthöhe gezeigt) und meinte nur wir müssten uns irgendwas einfallen lassen, das geht so nicht.

Ich selber bin gerade wirklich ein bisschen platt, da wir seit 11 Jahren hier leben und Haustiere oder ähnliches nie ein Problem gewesen sind. ich habe wirklich Angst, das wir den kleinen wieder weggeben müssen, da er uns allen schon wirklich ans Herz gewachsen ist.

Kann unser Vermieter den Hunde einfach so verbieten, soweit ich weiß darf er ein allgemeines Verbot ja überhaupt nicht aussprechen. Reicht der Grund der Hund wird zu groß werden aus um das Verbot doch durchzusetzen? Vielleicht sind ja hier ein paar erfahrene Leute die uns weiterhelfen können...

Danke schonmal im vorraus

Kennt ihr das oder wie würdet ihr das sehen?

Ich habe das Gefühl, dass mein Vermieter absichtlich öfter in meiner Gegend herumschnüffelt... Ich weiss nicht, ob er in der Nähe wohnt, aber es wirkt oft verdächtig.

Kennt ihr das oder interpretiere ich zu viel hinein? Er geht halt mit seiner Freundin oft langasmer am Wohnhaus vorbei oder schaut in Richtung meines Balkons usw.

(c)ouchii

Guten Morgen,

Leider hat mein Vermieter mir angekündigt, dass wenn ich zusätzlich zur Septembermiete auch die Oktobermiete versäume, er meinen Mietvertrag fristlos kündigen wird. Die Forderungen würde er per gerichtlichen Mahnbescheid geltend machen.

Würde die Schufa davon was mitkriegen und mich eintragen oder müsste der Vermieter dies beantragen? Muss ich meinem nächsten Vermieter von dieser Sache was mitteilen oder kann er das von einer Datenbank mitkriegen?

Natürlich will ich meinen Auszug weiter verzögern. Es ist eine schöne Wohnung. Wie kann ich dies machen und wie sind Richter generell gepolt? Eher pro Mieter oder pro Vermieter?

Ausserdem will mich mein Vermieter zusätzlich ordentlich kündigen. Wie lang ist hierbei die Kündigungsfrist?

Dankeschön und bleibt gesund.

Hallo,

Ich wohne seit 5 Wochen in nem Monatszimmer in der Schweiz.Arbeite da momentan als Zeitarbeiter.

Jetzt muss ich mich bei der Gemeinde anmelden,dazu brauch ich den Mietvertrag für das Zimmer.Hab der Vermieterin letzte Woche gesagt,dass ich den bald brauch,heute hab ich wider die angesprochenen wegen dem Vetrag,Mir wurde dann gesagt,dass ich den heute noch vor meiner Tür bekomm.

Jetzt ist schon Abend und immer noch keiner da.Ich glaub die Frau ist gekränkt.

Sie wirkte am Anfang auf mich sehr interessiert und ist freundlich auf mich zugekommen.Ich selber bin aber nicht interessiert und verhalte mich distanziert aber höflich,sage immer Hallo und ja ,bin ruhig,sauber und mach mein Ding halt...

Kann das sein das sie verärgert ist,weil ich kein Kontakt suche, bzw einfach kein Interesse habe auf weiteren sozialen austauch? Sie ist jetzt auch mehr distanziert, als wie am Anfang.

Finde das so okey ... für mich ...aber sie ist wohl verärgert

Guten Tag ihr lieben,

wie oben schon steht ist meine Spülmaschine Defekt.

Als wir Abends von einer Geburtstagsfeier nach hause kamen stand die Maschine so weit mit Wasser voll das es vorne rausgelaufen ist .... ( unser Boden litt auch darunter ), nachdem wir alles abgeschöpft und gereinigt haben wollten wir die Maschine starten .... zack, sofort war die Sicherung draußen ( geht bis heute nicht )....

Das Rohr in der Wand war verstopft, der Vermieter hat es heute gereinigt.

Jetzt stehe ich allerdings mit einer Defekten Maschine dar .... wer haftet dafür ?????

Es war jetzt keine Kleinwagen Teure Maschine, aber sie war nicht alt und lief noch als wäre sie neu ..... Geld für ne neue habe ich nicht :D

Hallo ich habe ein Problem mit meinem Vermieter.
Wir haben vor etwa 3 Wochen die Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll usw gemacht. Dort meinte er, das er die Kaution mit der nächsten Nebenkosten Abrechnung auszahlt was einen Monat dauern kann. Mit der Nk Abrechnung 2021 würden wir dann in Verbindung bleiben, da diese ja erst Ende 2022 kommen wird.

So jetzt gestern hat er gesagt das die Nk Abrechnung fertig ist und ich ein Guthaben habe von knapp 400€ was er mir überweisen wird. Ich meinte dann zu Ihm das er mir dann die Kaution auch überweisen kann. Daraufhin meinte er das er von Anfang an meinte das er die Kaution bis Ende nächstes Jahr einbehalten wird falls es nächstes Jahr eine Nachzahlung geben sollte. Damit bin ich nicht einverstanden und meinte zu Ihm das es Schwachsinn ist die komplette Kaution einzubehalten wenn ich dieses Jahr schon ein Guthaben habe von 400€ habe ist es sehr unwahrscheinlich das eine Nachzahlung in höhe von 1000€ kommt was das rechtfertigen würde. Er meinte nur es ist für seine Sicherheit.

Dazu kommt noch, dass die Wohnung 3 Monate leer steht, weil die Miete bis einschließlich Oktober gezahlt wurde ich aber schon am 1.8 ausgezogen wurde.

Jetzt meine Frage kann er das einfach so einbehalten?

Auf mein Angebot das er 340€ der Kaution bis zur nächsten Nk Abrechnung einbehalten kann für seine „Sicherheit“, meinte er nur das er auch 340€ behalten kann und die Sache damit erledigt wäre egal ob ein Guthaben oder eine Nachzahlung kommt. Was auch keinen Sinn ergibt

Bitte gebt mir einen Rat ich kann mir nicht vorstellen, dass das Rechtens ist.

Neulich hat sich meine Vermieterin selbst verraten, da sie von etwas in meiner Wohnung wusste wovon Sie nur hätte wissen können, wenn Sie in meiner Wohnung gewesen wäre. Ich kann es ihr aber nicht nachweisen.

Darf ich das Schloss/Schlüssel einfach austauschen lassen ?

Darf ich die Wohnung Videoüberwachen?

Was kann ich machen ?

Hallo,
Mein Vermieter hat mir heute gesagt, dass die Mieterin über mir kein Internet und Telefon hat und einen Techniker kommen lassen muss, der an den Anschlusskasten ran muss.
Dieser Kasten für das ganze Haus befindet sich in meiner Wohnung hinter der Tür.
Ich war jetzt seit einem Jahr nicht mehr in der Wohnung, da ich aufgrund der Pandemie von zu Haus aus arbeiten konnte und deshalb bei meiner Familie war die in einem anderen Bundesland wohnt.
Ich weiß auch nicht mehr in welchem Zustand meine Wohnung sich befindet, es wird wahrscheinlich super staubig sein und da ein Jahr lang nicht gelüftet worden ist auch dementsprechend stickig bzw, wird es dort riechen.
Ich habe meinem Vermieter gesagt dass ich es nicht möchte das er oder der Techniker mein Schlafzimmer, Bad oder Küche betreten, was er so akzeptiert hat und er sagte der Techniker müsse echt nur hinter meine Einganstür.
Ich habe jetzt große Sorge, dass mein Vermieter aufgrund des Geruchs oder der staubigen Wohnung ( ich weiß nicht einmal mehr ob ich überhaupt aufgeräumt habe ) sich dann doch meine ganze Wohnung anschaut, ich weiß er darf das nicht ohne meine Erlaubnis.. ich denke nicht das er mir Kündigen wird, denn wie gesagt ich hatte nicht geplant ein Jahr wegzubleiben und natürlich ist es meine Verantwortung gut auf die Wohnung zu achten.. aber ich habe Sorge das er mir vielleicht die Wohnung kündigt..
Muss ich da besorgt sein ?
Sollte ich vielleicht vorher einfach sagen, dass die Wohnung nicht ordentlich ist ?

Hallo, ich möchte die Wohnung eines Freundes als Nachmieter übernehmen. Soweit war das auch alles mit dem Vermieter abgeklärt. Der Vermieter hat mir dann nach Absprache eines Mustervertrages den fertigen Vertrag blanko (also ununterschrieben) per E-mail geschickt. Darin stand der 15.09., also heute, als Mietbeginn. Ich habe den Vertrag umgehend unterschrieben zurückgeschickt, seitdem aber nichts mehr gehört.

Das ist jetzt ca eine Woche her. Was mache ich jetzt? Einziehen darf ich vermutlich nicht einfach? Der Umzug ist bereits für die nächsten Tage geplant und ein Kabelvertrag abgeschlossen, der Vermieter hat es mündlich definitiv so dargestellt als wäre die Nachmiete sicher. Habe extra Urlaub genommen da ich lange und viel arbeiten muss.

Ich hoffe jemand hat Rat, danke im vorraus!

Hallo mein Vermieter hat mir mitgeteilt dass der Waschmaschinenanschluss im Bad dicht gemacht wird. Es gab einen Wasserschaden und eigentlich war vereinbart dass der Anschluss repariert wird. Er will den Anschluss jetzt aber doch dicht machen. Es gibt noch einen Anschluss im Keller aber für mich ist das nicht dasselbe da ich im zweiten Stock wohne und gerne in meiner Wohnung waschen will. Im Mietvertrag ist der Anschluss im Bad nicht separat aufgeführt - aber er war ja da als ich eingezogen bin. Darf mein Vermieter das einfach so? Kann ich mich irgendwie wehren? Ein Gespräch hat leider nichts gebracht...

Hallo,

und zwar habe ich das Problem, das mein Vermieter mich immer mehr kontrolliert.

Er kommt jede Woche zu meiner Wohnung und kontrolliert den Garten. Früher war es noch nicht so schlimm, doch von Woche zu Woche wird es immer schlimmer, er schreibt mich schon fast täglich an und sucht nach irgendwelchen Sachen um Grosse Aufstände machen zu können und das wirklich nicht gerechtfertigt. Und man fühlt sich auch nicht mehr wohl, so kontrolliert zu werden und jede Woche Stress zu haben, für nicht gerechtfertigte Sachen.

Meine Frage ist, darf er das überhaupt alles zu kontrollieren während meiner Abwesenheit, wenn ich nicht zuhause bin? Ebenso werden freche absichtheiten gemacht, worauf ich nicht eingehen möchte.

Lg

Von meinen Vermieter habe ich folgendes Mieterrundschreiben erhalten:

„zudem weisen wir darauf hin, dass das Grillen, insbesondere mit Holzkohle, strengstens untersagt ist“

Im Mietvertrag steht zum Grillen garnichts drin.

Auch belästige ich beim Grillen mit Holzkohle keinen anderen Mieter, da ich in der obersten Wohnung im Haus und ums Haus lebe. Der Rauch zieht nach oben ab.

Hallo!

Mein Vermieter will das Haus verkaufen. Wir sind in diesem Haus seit 5 Jahren und jetzt haben wir mitbekommen das sie das Haus verkaufen will. Ist aber nicht 100% sicher! Sie hat gesagt wir sollen uns eine neue Wohnung suchen. Das ist aber unmöglich. Wir haben schon Grundstück gekauft und wollen bald anfangen zu bauen, aber bis das Haus fertig ist dauert noch 1 Jahr. Ich habe eine Frau und 3 Kinder. Wie stehen meine Rechte? Darf ich gekündigt werden?

Mit freundlichen Grüßen

Guten Tag

Ich habe letztes Jahr ein 2 Familienhaus mit Mietern gekauft. Einige Zeit später kam der Nachbar und wollte das ich die hecke schneide. Der Garten ist getrennt wir haben unsere Seite und die Mieter ihre Seite. Nur leider pflegen sie ihre Seite nicht. Ich habe die Mieter schon 2 mal freundlich darauf aufmerksam gemacht das die das wohl bitte machen sollen. Aber bis heute ist nichts passiert. Jetzt droht mir der Nachbar sogar mit Anwalt... Ich bin ja nicht faul aber ich kann mir auch nicht vorstellen das ich die Gartenarbeiten von anderen erledigen muss oder etwa doch?

Hallo Leute,

auf einem gesonderten Dokument haben wir mit dem Verwalter der Mietwohnung die wir bewohnten eine Abgabe ohne Wartungsarbeiten wie Malern oder tapezieren susgemacht - ausschließlich besenrein soll die Wohnung sein.

Der Verwalter schrieb diese Änderungen handschriftlich in ein vorgefertigtes Schriftstück ein, strich die vorgedruckten Regelungen (zum Übergabezustand) und ersetzte sie durch eigene Anmerkungen (besenrein, mehr nicht). Unterschrieben hat er mit Datum und seinem Namen auf der zweiten Seite (nicht zusätzlich direkt an der Änderung).

Dieser Verwalter starb vor einem Jahr und jetzt erkennt der Vermieter die Zusatzversicherung nach unserer kürzlichen Kündigung nicht an. Diese läge ihm nicht vor und er wisse nichts davon.

Seine neue Verwaltung und er drängen uns mit kleinen Anmerkungen wie "und auf so einen Gerichtsprozess haben wir alle keine Lust, das ist lang und teuer" zur Aufbesserung und zum neuen Tapezieren sowie neu Streichen der Decken. Also keine direkte Drohung, aber schon eine gewisses unterschwelliges Säbelrasseln.

Wir haben beim Einzug die Wohnung in einem schlechten Zustand übernommen und Material und Arbeitsstunden als Kaltmieten erlassen bekommen, der Vermieter ließ schließlich durch die Verwaltung noch Decken abhängen und den Boden neu verlegen. Eigentlich nett und wir hatten immer ein gutes Verhältnis. Aber abgemacht ist abgemacht hätte ich gesagt.

Was sagt ihr, macht es Sinn einen Anwalt oder den Mieterbund mal drüber schauen zu lassen? Der Vermieter sagte, er sehe die Sache rechtlich anders (haha, natürlich tut er das).

Ich habe bisher nur gesagt, dass ich mich mir der Verwaltung nochmal zum Reden treffe und an einer gemeinsamen Lösung interessiert bin.

Vielen Dank für eure Tipps und einen schönen Abend.

Hi,

Meine Mutter meinte das Wohngeld wird eingestellt, wenn ich Vollzeit arbeiten gehe und bei meine Mutter noch wohne ? Ist das richtig so?

Weil die wird immer sauer wenn ich die Frage will es schriftlich sehen dass das Wohngeld eingestellt worden ist.

Mahlzeit,

meine Mieter haben den Rollladen der Balkontür kaputt gemacht.

Dieser ist quasi scheinbar beim auf und zumachen einfach in der Mitte gerissen, also in zwei geteilt. eine Hälfte hängt noch oben im kasten, die andere eben unten als wäre er runtergelassen.

Mal abgesehen davon das ich absolut keinen schimmer hab wie sowas bei nem Rolladen passieren kann der definitiv keine 20 Jahre alt ist, wer trägt die Kosten hierfür?

Hallo Leute,

da mein Mietvertrag demnächst ausläuft und mein Vermieter pot. Interessenten meine Wohnung zeigen will, hat er mich gebeten ihm jede Woche einen Termin vorzuschlagen für jeweils eine Stunde. Nun habe ich mich beim Besuch meiner Eltern schwer am Fuß verletzt, sodass ich zur Zeit auf Krücken und Bett angewiesen bin nach kurzem Krankenhausaufenthalt. Das habe ich meinen Vermieter mitgeteilt. Meine Eltern leben 300km entfernt von meiner Wohnung. Ich bin und bleibe erst mal bei meinen Eltern. Ich kann und will nicht für diese eine Stunde Besichtigung in meine Wohnung, abgesehen davon dass ich diese gar nicht für die Besichtigung aufräumen kann. Ich hab meinen Vermieter angeboten, ihm das Attest vom Krankenhaus zukommen zulassen in dem auch nochmal steht wie lange ich ''arbeitsunfähig'' bin. Er meinte nur, er würde pot. Schadensersatz gegen mich einklagen sofern er die Wohnung wegen mir nicht weitervermieten kann. Im Mietvertrag ist das geregelt dass er für Wohnungsbesichtigungen Zutritt zur Wohnung haben darf. Gilt das auch in so einem Fall? Kann ich auf Grund meiner schwereren Verletzung ihm den Zutritt verweigern. Ich habe und möchte auch keine Vertrauensperson in der Stadt meiner Wohnung bestimmen. Ohne meine Anwesenheit lasse ich niemanden in meine Wohnung.

Zusatz. Kann ich von meinem Vermieter und dessen Interessen Impfnachweis, Test oder Nachweis über Genesung verlangen?

VIELEN DANK!

Hallo, da ich im krankenhaus war, war es mir leider nicht möglich meine Wohnung fristgerecht zu räumen. Mein Mietvertrag endete am 31.08.21 und ich konnte gestern erst meine restlichen Möbel aus der Wohnung(WG) nehmen.

Zur WG: es sind noch weitere gleich große und teure Zimmer frei gewesen, die (mein Zimmer eingeschlossen) auch bis dato nicht vermietet wurden.

Der Vermieter erwartet nun einen ganzen weiteren Monat Miete, statt die 8 Tage Verspätung auszurechnen und von der Kaution abzuziehen.

Ist das rechtlich korrekt?

Vielen dank im Vorraus!

Hallo habe folgendes Problem, ich habe eine Wohnung in Aussicht habe bereits eine vorläufige Zusage und nun möchte der Vermieter eine Selbstauskunft in der ich gefragt werde ob ich einen eidesstat abgegeben habe in den letzten 10 Jahren

Ich habe aufgrund von einem total Überteuerten Handyvertrag den ich in jugendlichem Leichtsinn mit 19 abgeschlossen habe einen eidesstatt abgegeben vor 1-2jahren kann dass der vermieter prüfen?

Er möchte nur die Mieterselbstauskunft keine Schufa

Weiß jetzt nicht ob ich ja ankreuzen soll und dann die Wohnung wahrscheinlich nicht bekomme oder einfach nein.

Meine Mutter wohnt in einer Wohnung seit über 40 Jahren. Nun möchte der Eigentümer meine das Mietverhältnis meiner Mutter kündigen. Er möchte seine eigenen Eltern einziehen lassen die ebenfalls krank sind und dass diese bei Bedarf von der eigenen Tochter gepflegt werden, die im gleichen Haus gegenüber wohnt.

Ich verstehe seine Situation. Nur darf er meiner Mutter das Mietverhältnis einfach so nach 40 Jahren kündigen?

Meine Mutter ist zwar für ihr Alter ganz fit, ist aber auch sehr alt mit 78 Jahren. Kann man ihr einen Umzug zumuten.

Habe ich Chancen dagegen anzugehen?

Sehr geehrte GuteFrage Community,

ich habe einen komplizierten Mietrechtsfall mitgebracht und wäre euch überaus dankbar, wenn ihr mir eine kleine Einschätzung zu meinem Fall geben könntet.

Meine Familie besitzt einen Bauernhof in Oberbayern. Leider haben wir uns dazu hinreißen lassen unseren Privatgrund nahe des Stalles zu vermieten. Dieser Mieter hat sich dort eine Art mobiles Heim (Wohnwagen trifft es eher) eingerichtet. Eine gemeinsame Nutzung des Bades und der Küche im nahegelegenen Wohnhaus wurde ihm eingeräumt (mündlicher Mietvertrag). Da die genutzte Fläche weit unter 75m² liegt, greift in Bayern meines Wissens die Verfahrensfreiheit und man benötigt keine Baugenehmigung für solche Geschichten.
Nun hat sich jener Mieter in den letzten 2 Jahren miserabel benommen (er wohnt hier seit etwa 4 Jahren) - Beleidigungen lagen an der Tagesordnung und er lag mit seinen Mieten weit im Rückstand (mehrmals mind. 3 Monate), sodass wir ihm eine letzten Endes eine rechtskräftige Kündigung (schriftlich) ausgehändigt haben, die er auch zur Kenntnis genommen hat.

Ich habe ihm damals eine Frist von 6 Monaten eingeräumt (aus reiner Kulanz), innerhalb derer er seine sämtlichen Sachen packen und das Grundstück verlassen sollte. Nun hat er sich, wie es leider zu erwarten war, nicht darum bemüht einen anderen Platz zu finden und die Frist von 6 Monaten ist abgelaufen.

Da er Küche, Bad, Waschmaschine im Wohnhaus laut Mietvertrag nutzen durfte, dachte ich es wäre sinnvoll bzw. rechtlich konsequent ihm diese Nutzungsrechte mit Ablauf der Frist zu verwehren. Die große Frage ist: Wäre so eine Entziehung rechtens und darf ich den Mieter gegebenenfalls auch mit den nötigen Mitteln meines Hauses verweisen wenn er mein Hausrecht bricht durch unrechtmäßiges Betreten?

Hallo zusammen,

Meine Freundin und ich haben uns vor kurzem eine Wohnung angeschaut, die leider jedoch an jemand anderes vergeben wurde. Daraufhin hat uns die Vermieterin aber angeboten, die Wohnung im 1. OG nochmals zu besichtigen. Wir sollten ihr ebenfalls einige Einkommensnachweise zur Verfügung stellen. Dies taten wir dann auch per Mail.

Nachdem wir uns heute die Wohnung angeschaut haben, standen wir draussen mit 2 weiteren Interessenten, einem Untermieter und einer weiteren unbeteiligten Person (scheinbar Hausmeister o.Ä.). Als wir nun kundtaten, dass wir die Wohnung nehmen würden, fragte uns die Vermieterin ob wir das denn finanziell stämmen könnten. Sie hätte gesehen, dass wir beide nur Summe XY pro Monat bekommen und damit ja knapp leben könnten.

Ich war sehr schockiert, unter anderem weil das doch meines Erachtens nach niemandem was angeht? Ich persönlich fand das sehr "blamierend". Das ist doch datenschutztechnisch ein absolutes NOGO oder nicht?

Moin,

Ich weiß, dass der Vermieter grundsätzlich das Recht zur Begehung der Wohnung hat, maximal 1x km Jahr gut vorher angekündigt. Meine Frage ist aber folgende...

Ich habe herausgefunden, dass es bei meinem Vermieter sehr unüblich ist, überhaupt eine Begehung zu machen, während die Wohnung vermietet ist. Freunde und Kollegen wohnen weitaus länger als ich in ihrer Wohnung (ich 2 Jahre) und hatten noch nie Besuch vom Vermieter, der eine Genossenschaft ist. Dieser will aber bei mir eine Begehung machen.

Ich wage zu behaupten irgendwo mal gelesen zu haben, dass in so einem Fall der Mieter dennoch dem Vermieter den Zutritt verwehren könnte, ohne eine Kündigung zu befürchten. Stimmt das?

Hallo, ich habe am 06.06.2021 meinem Vermieter mitgeteilt das der Laminat, der im November 2020 von ihm verlegt wurde, sich nun seit Juni immer mehr anhebt. Der Laminat hebt sich, weil er falsch verlegt wurde, nun ist es so weit angehoben das beim rauf treten ein Brett gebrochen ist. Ich habe seit dem 06.06.2021 jede Woche bei meiner Wohngesellschaft angerufen, aber es passiert nichts. Meine Frage nun welche Optionen habe ich ?

Dankeschön im Vorfeld

In meiner Wohnung, in der Ich Mieter bin, habe ich ausversehen mein Waschbecken kaputt gemacht. Mein Vermieter ist ein großes Wohnungsunternehmen, mit mehreren tausend Wohnungen. Meinen Vermieter und meiner Versicherung habe ich den Schaden gemeldet. Die Versicherung sowie der Vermieter erlaubt mir ein anderes Waschbecken einzubauen. Die Versicherung bezahlt den entstandenen Schaden vom beschädigten Waschbecken, dazu benötigen die einen Kostenvoranschlag. Mein Vermieter nannte mir nach der Schadensmeldung ein Unternehmen welches die für die Reparatur beauftragen haben.
Bei diesen Unternehmen habe ich mir einen Kostenvornschlag für das beschädigte Waschbecken inklusive Einbau geben lassen (Rechnung für die Versicherung). Zudem habe ich mir einen Kostenvoranschlag für das Becken geben lassen welches ich gern haben wollte. Dabei ist mir aufgefallen, dass die Einbaufirma total überteuerte Preise mir in Rechnung stellt, z.B. kostet das Waschbecken welches ich beschädigt habe laut UVP 154,70 Euro. Im stationären handeln, z.B. in Bauhaus 64 Euro, im Internet Handel kostet das Waschbecken zwischen 60 und 100 Euro (günstigster und teuerster Anbieter). Das Unternehmen möchte mir für das Waschbecken aber 184 Euro in Rechnung stellen (ohne Ab und Einbaukosten und An und Abfahrtkosten). Bei meinen gewünschten Waschbecken sieht die Preisgestalltung genauso überteuert aus. Preis liegt wieder über die UVP. Kein Händler verlang nicht ansatzweise soviel für das Becken als er. Die Firma, die von meinen Vermieter beauftragt wurde, weigert sich das ich das Waschbecken im Vorfeld selbst kaufe (kein Einbau von selbst organisierten Materialien) und die das dann einbauen.

Frage: kann mir der Vermieter als Geschädigter mir vorschreiben von welchen Betrieb ich das Waschbecken einbauen lassen muss ? Schließlich muss ich ja auch die Rechnung, bzw. den Schaden selbst bezahlen. Meine Versicherung konnte mir die Frage nicht beantworten.

Wenn ich zurück zu meinen Eltern ziehe, kann ich dann die gleiche Wohnungsgeberbestätigung verwenden, die der Vermieter vor Jahren ausgestellt hat? Stellen die dann Fragen, wenn ich ein mehrere Jahre altes Dokument vorlege? Schließlich muss man sich ja eigentlich innerhalb von zwei Wochen melden.
Muss ich irgendwie nachweisen, dass ich früher dort gemeldet war?

Bin in der Zwischenzeit mehrfach umgezogen.

Hallo,

ich habe eine sehr wichtige Frage. Hat der Vermieter die Erlaubnis, den Arbeitgeber zu kontaktieren? Ist es üblich, dass der Vermieter sowas macht?

Meine Situation: Ich möchte mit meinem Freund zusammenziehen, er arbeitet als Soldat beim US-Militär hier in Deutschland. Wir wollen endlich zusammenziehen, allerdings haben wir Angst, dass wenn sein Name mit auf dem Mietvertrag drauf ist, der Vermieter seinen AG kontaktiert. Dann würde er in Schwierigkeiten stecken.

Bitte helft mir, nur seriöse Antworten!!!

LG

Hallo, wir haben vor kurzem den Wohnraum gewechselt. Bezüglich der Kaution in Höhe von 1.000 € war eine Vereinbarung mit der Vermieterin getroffen, die angab, dass sie zwar wisse, dass sie die Kaution bis zu 6 Monate einbehalten darf, dies aber nie mache, sondern immer nur warte, bis die Abrechnung für die Heizkosten kommt. Diese Abrechnung ist nun gekommen, hier werden 530 € Nachzahlung fällig. Eine stattliche Summe, aber noch locker mit der Kaution zu begleichen. Nun teilt uns die Vermieterin mit, dass sie das aus der Kautionssumme zahlt und den Rest (also 470 €) einbehält für die letzte Abrechnung 2022! Wir sind im Juni ausgezogen, es wird also noch eine Abrechnung für 2021 kommen. Meines Wissens nach dürfen Vermieter in Einzelfällen die Kaution länger als 6 Monate einbehalten, aber eine Nebenkostenabrechnung ist so ein Einzelfall doch nicht, oder? Ich muss wissen, ob das rechtens ist, denn sie weigert sich, die Kaution, die an sich gar nichts mit den Nebenkosten zu tun hat, auszuzahlen.

Ich bin in den letzten Tagen und heute das dritte Mal mit meinem Vermieter aneinandergeraten. Streitthema ist die Heizung. Nachts haben wir draußen aktuell etwa 11 Grad. Tagsüber wird der Heizkörper etwa 48 Grad warm, hab's mit einem Laserthermometer gemessen, Nachts wird bei voll aufgedrehtem Thermostat der Heizkörper nie wärmer als 31 Grad. Ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Heizung auch Nachts laufen zu lassen? Im Internet habe ich gelesen dass es da wohl eine "Nachtabsenkung" gibt. Was kann ich tun? LG!.

Ich möchte eine Wohnung bei der vivawest mieten. Mit Frau und Kind. Möchte die Wohnung aber nur auf mich mieten bzw. alleine als Mieter drin stehen. Geht das ?

Guten Morgen zusammen,

Ich wohne in einem Mehrparteienhaus und wurde gegen fast 5:00 Uhr aus dem Schlaf gerissen, da die Nachbarn über mir sich lautstark gestritten haben, Schimpfwörter gefallen sind und es immer wieder gepoltert hat. Die Frau hat am meisten rumgeschrien und der Mann war immer recht leise. Das kommt nicht zum ersten Mal vor. Es kam auch mal am Tage vor. Da hat es mich genauso genervt, aber es war zu verkraften, weil es mitten am Tag gewesen ist und da eine Beschwerde nicht not getan hätte. Jetzt ist es so, dass es wieder besonders stark war. Ich wohne leider unter denen und bin durch den lautstarken Streit vorhin wach geworden, da die Wohnungen hier ziemlich hellhörig sind. Ich wollte bei denen klingeln, dann haben sie schon die Wohnung verlassen und ich habe dann direkt meine Haustür aufgemacht und habe sie erstmal zur Rede gestellt, dass hier noch andere Leute wohnen und es viel zu laut ist! Die Frau war sich keiner Schuld bewusst und meinte, dass ich das ihrem Partner? Freund? Sagen solle. Ich meinte zu ihr, dass ich es ihr aber sage, da sie die einzige war, die man am meisten gehört hat! Ich habe dann auch mit der Polizei gedroht, wenn es nicht endlich mal aufhört. Dazu hat die Frau ebenfalls nichts gesagt und hat weiterhin auf ihrem Partner? Freund? Verwiesen. Dann habe ich die Tür wieder zugemacht. Beide scheinen einen Migrationshintergrund zu haben. Sie ist Afrikanerin, laut ihres Aussehens, spricht aber perfekt Deutsch und er ist mehr so der südländische Typ. Aber kein Afrikaner. Ich habe absolut nichts gegen Menschen mit Migrationshintergrund. Überhaupt nicht. Nur, ist dem beiden nicht bewusst, dass es auch noch Leute in dem Haus gibt, die schlafen wollen??? Was kann ich jetzt noch machen? Es geht so definitiv nicht mehr weiter und ausziehen kann ich auch nicht, da ich vom Amt lebe und mir keine Mietkaution in Form von einem Darlehen genehmigt wird und ich zudem meinen Umzug komplett selbst bezahlen muss. Ich muss hier also noch wohnen bleiben, leider, was mir psychisch unter Anderem ziemlich zusetzt. Wie soll ich jetzt weiter verfahren? Ich habe echt die Nase voll! Erst recht von solchen respektlosen Menschen, die nicht an ihrer Umgebung denken!

Hallo, unser Vermieter zahlt leider kein wasser...was können wir tun??

Lg

Hallo ich habe folgendes Problem:

Ich habe vor ein paar Monaten in meiner Wohnung ein paar Mieten im voraus gezahlt was sich jetzt als Fehler herausstellt, denn ich habe den Mietvertrag jetzt gekündigt und bin ausgezogen, die Wohnung steht jetzt seit etwa einem Monat leer.

Ich habe mit meinem Vermieter den ganzen Monat diskutiert das er doch bitte mir die zu viel gezahlten Mieten mir überweisen soll, was er aber einfach nicht machen möchte. Er meinte zu mir das er die Mieten behalten möchte bis er die Wohnung gesehen hat und schauen will ob es Reperaturkosten gibt die höher als die zurückgelegte Kaution entsprechen.

So heute hat er sich die Wohnung nun angeschaut und meinte das sie eigentlich ganz gut ausschaut es aber ein paar schmutzige stellen gibt die ich bitte reinigen solle, dabei handelt es sich lediglich um Fenster und Heizungen die ich nicht geputzt hatte. Ich meinte dann also zu Ihm das er mir doch bitte die 2 zu viel gezahlten Mieten geben soll, da er ja sieht, dass es sich lediglich um Putzangelegenheiten handelt und in der Wohnung keine großen Beschädigungen sind die große Kosten verursachen würden.

Er blieb aber stur und meinte das er mir die Mieten immer noch nicht geben will, ich diskutierte wieder mit ihm und meinte für was er das denn nun behalten will es sind keinerlei Beschädigungen in der Wohnung was das rechtfertigen würde. Er meinte daraufhin wenn er eine Putzkraft beauftragen würde die dann die Wohnung reinigen würde wären die Kosten weit über der Kaution deshalb behält er die 2 Mieten vorerst ein. Die Kaution beträgt 1000€ und die 2 Mieten 1140€.

Was kann ich nun machen, kann er überhaupt diese 2 Mieten einbehalten? Ich bin am verzweifeln ich brauche dieses Geld ich habe Rechnungen zu zahlen.

Hey ich will mit paar kumpels eine Hobby Werkstatt zum Auto reparieren mieten. Sind alles auto mechaniker und ingenieure.

2 Mädels wären auch dabei meine Freundin und nochmal eine.

Sind am überlegen zu wie vielt mir die Werkstatt mieten sollen. Wir sind dann höchstens 5-6 Leute finden wir bissle viel. Da es dann meistens Streit gibt.

Wenn es jetzt 3 mieten würdet ihr die anderen dann trotzdem in der Garage Schrauben lassen wenn es geht und sie fragen.

3 müssten es aufjedenfall sein

Ein Kumpel von uns ich wir mögen ihn sehr er ist sehr sympathisch aber er hat fast kein geld er hat schon probleme seine wohnung zu bezahlen, er würde mitmachen aber wir finden es doof wie findet ihr des?

Wie findet ihr es wenn meine Freundin und ich zusammen zahlen also zb 2000 wird durch die Anzahl der Leute geteilt und meine Freundin und ich zählen als 1. Wir wohnen auch zusammen und sind schon 4 jahre zusammen.

Ist alles Hobby und kein Gewerbe