Hallo das Haus in dem ich wohne wurde wohl Verkauft.

Ich weis das der Neue Besitzer mir wegen Eigenbedarf Kündigen will.

Wann mus ich Raus nach 6 Monaten (da ich schon 7 Jahre hier Wohne) oder erst nach 3 Jahren?

Ich habe geslesen das nach dem Kauf eine sogenannte Sperrfrist gildet als Schutz für Aktuelle Mieter das man denen erst nach 3 Jahren Kündigen kann.

Wenn ja gibt es dazu ein gesetzt?

Danke für das Lesen im Voraus.

Hallo im Oktober 2017 bin ich Umgezogen bis Mitte 2022 hatte ich die Nebekosten Für Strom Gas Wasser Abwasser an meinen Vermieter gezahlt er wollte es so.

Mitte 2022 wollte der Vermieter dan das ich mich selbst bei den Stadtwerken anmelde was ich auch getan habe es stellte sich dan heraus das ich Pro Jahr über 1300.- Euro Zuviel an Nebenkosten gezahlt habe.

Er schickte mir dan Auch Mitte 2022 eine Endabrechnug zu für 2022 also Januar bis Juni wonach ich seiner Meinung nach 470.- Euro Nachzahlen solle.

Was ein Beweis ist das er Nie die Kompletten Nebenkosten an die Stadtwerke weitergab.

Ich hatte von Anfang an seit meinem Einzug die Abrechnungen verlangt der Vermieter kam immer mit der Ausrede das ich ja was nachzahlen könnte und die deshalb nicht bekam.

Die wahren Abschläge (der Verbrauch) die seit meinem Einzug ermittelt wurden von den Stadtwerken haben die Stadterwerke mir mitgeteilt.

Morgen kommt der Vermieter mit seiner Frau vorbei um mir meine Rechtlich zustehenden Abrechnungen zu Übergeben.

Er behauptete das seit Corona die Leute von den Stadtwerken den Verbrauch nicht ermitteln konnten.

Corona fing 2019 an das heist das seit meinem Einzug 2017 durchaus ein Verbrauch ermittelt werden konnte bzw die Ableser von den Stadtwerken waren Ende 2017 und Ende 2019 da um die Zähler Abzulesen.

Heist also das der Vermieter die Richtige Abschläge kannte.

Was dabei meine Frage ist: Obwohl ich seit meinem Einzug die Abrechnungen verlangte und er sie mir nicht gab wäre das doch Unterschlagung und da er die Wahren Abschläge kannte wäre das doch Vorsatz.

Und bei Unterschlagung gibt es doch keine Verjährungsfrist da er die nachweislich bis Mitte 2022 durchgezogen hat.

Und da die Zuviel gezahlten Nebenkosten nir bei den Stadtwerken ankam wäre das auch eine Straftat?

Und da seine Frau warscheinlich auch davon wuste wäre sie Mittäterin?

Und von seinen anderen Mietern weis ich auch das die auch keine Nachweise bekamen soweit ich weis hat der Vermieter mindestens 4 Imobilien.

Danke fürs Lesen.

Hallo mein Vermieter hat mich als ich 2017 eingezogen bin beim grundversorger angemeldet bei dem ich schon vorher war.

Darf er das überhaupt ohne meine schriftliche Erlaubnis selbst wen ich schon beim grundversorger schon angemeldet bin?

Ich habe die stromkosten an ihn überwiesen weil er sie an den grundversorger selbst zahlen wollte.

Die Abrechnungen hat er mir nie zugeschickt und auch nie die Höhe der Abschläge genannt also ob es mehr oder weniger wird ab dem folgenden Jahr.

Er begründete das mit dem Satz; Ich müßte da ja eventuell was nachzahlen das sagte er auch bei den Nebenkosten Abrechnungen.

Wegen einem Streit will er ab Mai den Strom auf mich ummelden.

Darf er nachträglich das Geld für Nachzahlungen zurück verlangen aus den vergangenen 5 Jahren?

Wen ja hätte er doch von sich aus zu einem günstigeren Anbieter wechseln müssen wen er schon die Überweisung für den Strom für mich übernimmt oder liege ich da falsch?

Danke im voraus für die Antworten?

Hallo darf ein Anwalt der selber Opfer einer Straftat wurde z.b. einem Einbruch einem seiner Mandanten der gegen den Täter rechtlich Vorgehen will (nicht wegen einbruch) seinem Mandaten von den Straftaten erzählen?.

Obwohl der Mandant zu dem Anwalt wegen einer ganz anderen sache gegangen ist wie z.b. das der Mandant wegen einer Mietsache zu dem Anwalt gegangen ist und er ihn wegen Eigenbedarf raus haben will?.

Solange der Mieter ja nichts dem Vermieter getan hat geht ihn ja die ganze Strafsache ja nichts an und der Anwalt hat auch nicht das recht auch wen er selber betroffen ist sowas Preiszugeben oder liege ich da Falsch?

Hallo meine Nachbarin Arbeitet den Ganzen Tag Montag bis Freitag. Den Tag über kümmert sich ihre Mutter (die einen Herzschritmacher trägt) um die Kinder den Jungen macht sie Oft mit den Worten du bist ein Idiot du bist zu nichts zu gebrauchen du bist ein schwakopf und du bist zu nichts zu gebrauchen fertig. Wen die Mutter Abends Zuhause ist Brüllt sie ihn an wen er mal sein Spielzeug umfallen läst oder Rumtopt an den Wochenenden ist es fast den ganzen Tag so. Der Vater der Kinder Arbeitet 30 Kilometer entfernt und ist der meinung das er nicht nach Hause zu kommen braucht da er ja volle 8 Stunden am Tag arbeitet. Das ganze wird immer schlimmer mit den Anbrüllen und den Beschimpfungen. Sollte ich deswegen zum Jugendamt bzw Kann man da Anonym einen Brief abgeben oder ähnliches?.

Das Proplem kennt wohl jeder. Heute sollte ein Paket für mich ankommen laut gls zwischen 10 und 11.30uhr. ich habe sicherheitshalber von 8 bis 16 Uhr gewartet hatte um 14.50 Uhr auf der webseite wo man den aktuellen zustellstatus einsehen kan nachgesehen wo es bleibt. Und plötzlich wurde um 14.44uhr kein Mensch unter dieser adresse angetroffen weder meine 2 Nachbarn aus dem selben Haus noch ich waren angeblich da wo er das extrem schwere ( etwa 300gramm) Paket hätte abgeben können. Laut der Service Hotline dürfte er nur bei einem nachbarn klingeln dem gesetz nach also hat er bei den 2 Nachbarn die nicht da waren geklingelt und wen sie nicht da waren hätte er auch beim nachbar Haus klingeln können. ich habe das gefühl das wen ein gls Bote ein Paket egal bei wem zustellen will alle Nachbarn aus dem Haus und im Umkreis von 30 Metern nie da sind seiner Meinung nach. Zu allem Überfluss war auf der Karte wo er mich darauf hinwies das ich angeblich nie da war keine genauere urzeit abzulesen wan er angeblich da war(konnte ich online sehen) und das er das Paket im nachbarort in einem der gls shops abgegeben hat. Dieser Ort ist für mich nur per Bus zu ereichen was für mich heist das ich 5 Euro wegen der faulheit des Boten ausgeben soll. Und ich wohl den dümsten aller Boten erwischt habe da es einen gls shop etwa 200meter von mir entfernt gibt und er blöd ist das paket dort abzugeben wir haben hier 4 gls shops im umkreis von 400 metern und er mus es zu einem in einen anderen ort bringen. Bei der service hotline sagte ich das die ihm ausrichten sollen wen er dieses verhalten weiter an den tag legt das ich ihn und nicht gls anzeigen werde. Könnte ich ihn wegen nicht erbrachter dienstleistung oder wegen was auch immer anzeigen wei da wer weiter diese leute brauchen mal einen denkzettel. Und wen eienr mit dem spruch: diese Boten haben es auch schwer kommt sollte mal dran denken das wir diese leute nicht zu diesen job zwingen