Hallo zusammen,

kann jemand sagen wo ich an oder auf einem Funkwasserzähler das Eichdatum
finde bzw. ist das bei diesen Funkzählern anders geregelt ?

Danke und Grüße

ikopi

Hallo zusammen,

In einer Mietwohnung sollte am 5. Oktober diesen Jahres die Heizung angestellt werden. Nach einigem abwarten und hin - und herdrehen aller Thermostate an allen Heizkörpern war klar, da kommt nix. Alle Heizkörper bleiben kalt, auch die Steigleitungen bzw. zuführenden Rohre. Der Vermieter wurde sofort informiert und gab dann 5 Tage später per Mail bekannt das die gesamte Wohnanlage vom Heizungsausfall betroffen ist.
Wann die Heizung wieder funktioniert ist derzeit nicht zu sagen, laut Vermieter.

Meine Fragen:
Wieviel Prozent Mietminderung ist hier üblich?
Es handelt sich um eine 2 Zimmer Wohnung.
In einem Zimmer hat der Mieter einen Radiator aufgestellt und beheizt diesen Raum damit. Wer kommt für die Stromkosten auf?

Gern weitere Hinweise und Tips zur Sache.

Danke und Grüße

ikopi

Hallo zusammen,

Scandisk USB Stick, USb 3.0, 32GB.

Auf dem Stick befindet sich eine mp3 Sammlung, Musiktitel.Ein Großteil der einzelnen Titel befindet sich jeweils in einem Ordner. Warum, wieso, weshalb ist unbekannt. Das soll auch geändert werden, da sich zum Beispiel das Autoradio bei der Wiedergabe bei den Ordnernmusiktiteln ständig verfranst, aufhängt.

Es handelt sich um ca. 1000 Titel, daher ist ein manuelles Herangehen sehr mühsam.

Schön wäre eine Empfehlung für ein freies Tool, Software um die Musiktitel aus den Ordner " zu befreien".

Besten Dank an alle Ratgeber :-)

Grüße
Ikopi

Hallo zusammen,

ein Auto wurde gekauft, in einer anderen Stadt.Der Verkäufer, ein Händler einer sehr großen japanischen Marke, schickte also die Papiere in die Stadt des Käufers, damit der Wagen dort zugelassen wird. In der Zwischenzeit wurde in der Stadt in der das Auto gekauft wurde , die HU gemacht und auch erteilt.

Nach 4 Wochen war der Wagen dann in der Stadt des Käufers zugelassen, mit einem Kennzeichen versehen und wurde abgeholt. Dem Käufer fiel dann 3 Tage später auf , das am vorderen Kennzeichen keine HU Plakette klebte.

In den Unterlagen fand sich der Bericht des TÜV, das es am Auto keine Mängel gibt.

Der Verkäufer beantwortete die Frage nach der nicht vorhandenen/aufgeklebten HU Plakette so:

"es werden grundsätzlich keine Plaketten mehr am vorderen Kennzeichen angebracht."

Ist mir völlig neu. Kann mich da bitte jemand erhellen.

Vielen Dank und Grüße

ikopi

Hallo zusammen,

folgende Situation: Eine Frau interessiert sich für einen gebrauchten PKW den sie in einem Internetportal gesehen hat. Sie telefoniert mit dem Händler und fährt am nächsten Tag zum Händler um das Auto anzuschauen und alles zu besprechen. Unter anderem auch viewiel Vorbesitzer der Wagen hat. Die Antwort lautet : Eine Vorbesitzerin.Das passt für die Frau.
So unterschreibt sie den Vorvertrag/ Kaufvertrag und bezahlt wie vereinbart. Nach einigen Wochen meldet sich der Händler, das der Wagen nun zugelassen ist. Papiere und Kennzeichen sind da, sie kann ihn abholen. Das tut sie einen Tag später. Am Folgetag sortiert sie die Zulassung, KfZ Brief, Kaufvertrag in ihre Ordner und sieht dabei in der Zulassungsbescheinigung das der Wagen 2 Vorbesitzer hat. Per Mail fragt sie den Händler dazu an : Der sagt, ein Missverständnis.

Das lässt die Frau nicht gelten. Ihre Begleitung beim ersten Termin im Autohaus hat die Aussage des Verkäufers - eine Vorbesitzerin - gehört. Missverständnis ausgeschlossen.

Die Frau hätte das Auto mit 2 Vorbesitzern nicht gekauft und fühlt sich mindestens angelogen , wenn nicht sogar betrogen. Sie möchte das nicht einfach so hinnehmen und es dabei belassen.

Was kann sie tun ? Das Auto kann ja nichts dafür......, aber ziemlich sicher wirken sich ja die Anzahl der Vorbesitzer auf den Preis des Wagens aus.

Danke für alle Gedanken oder Tips
Gruß
ikopi

Hallo zusammen,

16. Juni 2023 wurde ein am 22. November 2022 gemeldeter Mangel in einer Mietwohnung behoben. Ein Porzelan " stöpsel" für das Handwaschbecken im Bad war geplatzt, kaputt gegangen. Vermutlich ein Haarriss.

Das sind 7/8 Monate in denen sich der Mieter mit Schüsseln im Handwaschbecken beholfen hat.

In welcher Höhe wäre hier eine Mietminderung angemessen?
Sollte die von der Kalt- oder Warmmiete berechnet werden?
Die Minderung dann pro Monat und die Gesamtminderung dann von der Julimiete abziehen ?

Danke und Grüße

ikopi

Moin zusammen,

das Bad einer 85 jährigen Seniorin soll umgebaut werden. Sie hat dort eine Badewanne, die sie aber wegen eines Hüftleidens nur sehr beschwerlich nutzen kann. Der Einbau einer bodengleichen Dusche würde ihr die Dinge sehr erleichtern.
Sie hat Pflegegrad 2. Damit würde der Umbau auch von den Kassen gefördert.

Der kommunale Vermieter informierte auf eine erste telefonische Anfrage, das dem Umbau aus seiner Sicht nichts im Wege steht, aber nach dem Auszug, Aufgabe der Wohnung, versterben des Mieters das Bad in den ursprünglichen Zustand versetzt werden muss.

Dazu habe ich nun das Internet durchsucht, bin aber nicht wirklich fündig geworden, so das ich verbindlich lesen konnte wie es sich verhält.
Gibt es hierfür eine gesetzliche Regelung oder wo könnte ich mich dazu noch schlau machen?

Danke und allen einen guten Tag!

Ikopi

Hallo zusammen,

ein Mieter hat seinem Vermieter einen Mangel angezeigt.

Der Mangel wurde behoben und der Mieter hat den Vermieter schriftlich gebeten, ihm bis zu Tag X mitzuteilen welche Mietminderung der Vermieter hier ansetzt.

Das es sich um einen Mangel handelte ist unstrittig.
Über 4 Tage und Nächte kamen aus den Heizungs/ Wasserrohren und - schächten polternde, klopfende, knarrende,klappernde, läute Geräusche die in der gesamten Wohnung deutlich zu hören waren.

Bis zu diesem Tag X hat sich der Vermieter nicht dazu geäußert oder irdendwie den Kontakt zum Mieter gesucht. Der Mieter hat daraufhin dem Vermieter schriftlich mitgeteilt , das er die Kaltmiete um die Summe x wegen des Mangels kürzt und entsprechend weniger Gesamtmiete zum Monatsanfang überweisen wird.

Danach und eine Woche nach dem vom Mieter gesetzten Tag X, erhielt der Mieter in der Sache Post vom Vermieter.
Der kündigt eine Mietminderung in Höhe von 30€ an. Der Vermieter begründet die 30€ nicht, erklärt das er nur aus Kulanz handelt.
Der Mieter hat einen Minderung von 52€ angekündigt und sich dabei an Gerichtsurteilen zu vergleichbaren Fällen orientiert.

Wie verhält sich der Mieter nun korrekt ?

Vielen Dank und Grüße

ikopi

Guten Morgen,

seit November 2022 ist mein Vermieter über einen Schadenmeldung informiert, das der Stöpsel im Handwaschbecken im Bad defekt ist.

Er besteht aus Porzellan und ist wegen eines Haarriss geplatzt, zerbrochen.Im Handwaschbecken im Bad lässt sich nun kein Wasser sammeln, es läuft direkt in den Abfluss.

Der Vermieter schweigt auf meine Nachfragen.

Wieviel % Mietminderung könnte ich ansetzen?

Danke und Gruß
ikopi

Hallo zusammen,

muss der Vermieter in der Betriebskostenabrechnung den Anteil des
" Gartenwasser", also der Wasserverbrauch für die Pflege und Instandhaltung der Grünanlagen, separat ausweisen ?

Danke und Grüße

ikopi

Hallo Zusammen,

im März 2022 wurden hier fernablesbare Heizkostenverteiler installiert.

Durch Zufall - nicht etwa, weil mein Vermieter mich informierte, bekam ich Kenntnis das nun ab diesem Zeitpunkt der Vermieter dem Mieter „unterjährige Verbrauchsinformation“ (UVI) neben den aktuellen Verbrauchswerten von Heizung und Warmwasser zur Verfügung stellen muss. Sowie auch die folgende Angaben: den Vergleich des eigenen Verbrauchs zum vergangenen Monat und zum Vorjahresmonat sowie einen Vergleich mit dem durchschnittlichen Verbrauch vergleichbarer Haushalte. Verpflichtend sind außerdem unter anderem Angaben über den Brennstoffmix und über die erhobenen Steuern und Abgaben.

Seit November 2022 frage ich beim Vermieter nach, wann und welcher Form diese Informationen den Mietern zugänglich gemacht werden.Ich werde von Monat zu Monat vertröstet oder ver "arscht". Wie man will.

Das Gesetz sieht vor, das bei nicht Erfüllung der o.g. Dinge der Mieter eine Kürzungsrecht hat. Für Verbraucher*innen sieht die neue Heizkostenverordnung eine neue Sanktionsmöglichkeit vor: Wenn Gebäudeeigentümer*innen entgegen § 5 Absatz 2 oder 3 keine fernablesbare Ausstattung zur Verbrauchserfassung installiert haben oder ihrer Informationspflicht gemäß § 6a nicht oder nicht vollständig nachkommen, können sie ihren Abrechnungsanteil um drei Prozent kürzen (§ 12).

Ab wann greift nun diese Sanktionsmöglichkeit?
Das wäre meine Frage. :-)

Besten Dank und Grüße

ikopi