Ein Bekannter hat einen Mietvertrag unterschrieben indem die Kautionszahlung so geregelt sein soll, dass diese Summe sich dann auf den Nachmieter überträgt. Das heißt dass der Nachmieter an den jetzigen noch-Mieter die Kaution zahlen muss. Mein Bekannter ist ausgezogen, das Problem ist jetzt dass der Nachmieter nicht zahlt aber längst drin wohnt. Der Vermieter verweist auf den Vertrag mit dieser Regelung. Was sollte man da am besten tun

Nach Angaben des Mieters stimmt der Wasserdruck in der Badewanne/Dusche nicht mehr und gibt an, daß ein Duschen, aufgrund eines Druckabfalls in der Heizungsanlage oder Verstopfung der Rohren nicht mehr möglich ist und nimmt eine Mietminderung von 30 % vor.

Die Warmwasserversorgung funktioniert, und zwar auch rund um die Uhr. Baden war in dieser Zeit, als die Mietminderung vorgenommen wurde, noch möglich, doch der Mieter duscht lieber. Allerdings zahlt der Mieter eine Warmmiete, also gehen ein evtl. höherer Wasserverbrauch durch regelmäßiges Baden zu Lasten des Vermieters.

Der Vermieter schaut sich die Sache und stellt keinen Druckabfall fest, sondern daß der Duschkopf und auch die Badewannenarmatur ebenfalls verkalkt war. Der Duschkopf wurde bereits ausgetauscht, und zwar so, daß ein Duschen wieder möglich ist. Desgleichen wird die Badewannenarmatur noch im Laufe dieser Woche ausgetauscht.

Wie hoch darf hier die Mietminderung sein, wenn der Mieter lieber duscht als badet oder muß der Mieter diesen Mangel in "Kauf" nehmen.

Hätte der Mieter was gegen die Verkalkung des Duschkopfes unternehmen müssen? z.B. regelmäßige Reinigung mit Essig?

Das Prozedere einer Mietminderung ist der Fragestellerin bekannt. Es geht hier nur um eine Einschätzung der Höhe etc.

Hallo zusammen, ich habe eine Frage die mir gerade sehr wichtig ist. Ich bin in eine neue Wohnung gezogen. Und im Mietvertrag steht das ich obligatorisch 20 € für einen Stellplatz zu zahlen habe. Da ich kein Auto habe finde ich das sowieso blöd das ich da was zahlen muss aber gut. Die Sache ist das ich in einem 8 familienhaus wohne und außer mir keiner für einen Stellplatz zahlen muss. Also das finde ich wirklich sehr dreist da sie diese Regelung erst seit neuestem aufgestellt hat und ich als neubezieherin die doofe bin die als einzigste die nicht mal ein Auto besitzt Zahlen muss. Ist das gesetzlich okay was sie macht ? Und wenn ja , sollte ich dann nicht einen Stellplatz zugewiesen bekommen der nur mir gehört und auch mit einem Schild gekennzeichnet werden muss ? Ich muss dazu sagen das sogar total fremde Leute auf diesen Stellplätzen parken und am nächsten Tag erst wieder das Auto holen . Es parkt also jeder der will hier .

Danke im Voraus für Antworten :))

Mir ist in meiner Mietwohnungen die Badewanne ohne mechanische Einwirkung gebrochen. Muss ich jetzt die vollen Kosten für einen Ersatz übernehmen?

Hallo, mein Balkonboden (Holz) ist nun nach 12 Jahren ziemlich durch - d.h. morsch und am Modern und gibt an manchen Stellen schon sehr nach. mein Vermieter hat sich nun auch nach zweimaliger Aufforderung nicht dazu gemeldet. Ist er verpflichtet, die Reparatur durchzuführen? Sind nur 3, 4 m2, also so teuer kanns auch nicht werden...

Hallo. Demnächst kommen von einer Sprachenschule Studenten aus dem AUsland hierher. Die Schule sucht Leute, die für 4 Wochen ein Zimmer anbieten, wo die Studenten übernachten dürfen für ein Entgelt.

Ich würde das gerne machen, hab aber Angst, dass mein Vermieter mir da nen Strich durch die Rechnung machen könnte.Für mich wäre es einfach eine Mietzahlungsunterstützung. Im Internet finde ich für meinen Fall nichts, überall steht nur, falls man komplett die Wohnung für kurze Zeit verlässt. Ich wäre aber da.

Kennt sich einer damit aus? Darf ich untervermieten? Hab Angst meinen Vermieter zu fragen, falls er nein sagt

Hallo Community,

ich habe mich von meiner Frau getrennt, aber sie will nicht ausziehen aus der Wohnung.

Im Mietvertrag stehe nur ich drin, aber wir sind beide beim Einwohnermeldeamt in der Wohnung angemeldet.

Wenn ich selber sie versuche abzumelden, dann geht das nicht, richtig?

Welche Möglichkeit habe ich sonst?

Sie will einfach nicht aus der Wohnung ausziehen und ich kann mit der Frau nicht mehr zusammenleben (Sie hatte mich betrogen).

Über jegliche Hilfe wäre ich wahnsinnig dankbar. :)

Laut Mietvertrag hat ein Mieter dem Vermieter im Vertrag zugesichert dass er eine Privathaftpflicht- und eine Hausratversicherung abgeschlossen hat. Nunmehr möchte der Vermieter eine Kopie zu diesen beiden Versicherungen einsehen. Der Mieter weigert sich nach Einzug in die Wohnung den zugesicherten Beleg dem Vermieter vorzulegen. Dies begründet er damit, dass "eine Formularklausel dieser Art unzulässig ist . Der Abschluss einer Hausratversicherung liegt im Ermessen des Einzelnen. Die Vorlage von Kopien sei nicht vereinbart". Der vermieterseitig diesbezügliche Passus im vom Mieter unterzeichneten Mietvertrag lautet: "Die Mieter versichern, dass sie eine Privathaftpflicht- und Hausratversicherung haben und diese in Kopie vor Einzug vorlegen" (was nicht erfolgte). Diese Textpassage ist in einem Formularmietvertrag (vor Vertragsunterzeichnung) ergänzt worden und war somit den Mietern bei Unterzeichnung des Vertrages bekannt. Wer ist hier im Recht? Kann jemand zu der einen oder anderen Position eine entsprechende Rechtsgrundlage nennen? Herzlichen Dank für kompetenten Rat!

Hallo Leute, Ich habe mir einen Anhänger mit Aufbau sieht aus wie eine Pferdebox gekauft, um darin mein Motorrad abzustellen da ich keine Garage sondern nur einen Außenstellplatz der zu meiner Wohnung gehört habe. Der Anhänger hat TÜV und ist Zugelassen.

Nun droht mir mein Vermieter ich soll den Anhänger von dem Stellplatz entfernen oder er würde dafür sorgen das das Mietverhältnis beendet wird... Wow (und das wegen so etwas ...)

Nun ist meine frage, darf ich auf meinem Stellplatz abstellen was ich mag? Ist der Anhänger erlaubt? Oder muss ich ihn tatsächlich weg stellen??

Wer kennt sich aus?

Vielen Dank im vorraus!

Hallo, folgendes Problem wohne in einem Zweifamilienhaus oben meine Nachbarn unten. Riesiger Garten alles eingezäunt usw. Die haben auch eine Katze und meine rennt immer in deren Garten rum findet wohl irgendwo ein Schlupfloch. Nun ist sie seit gestern 21 UHr im Garten eingesperrt. Ich bekomm sie da nicht raus und das letzte LOch wo sie reingegangen ist is wohl nun auch zu, hab mit den Nachbarn schon mega Stress weil sie mich beim Vermieter wegen Kinderlärm abmahnen lassen haben was mein Anwalt abgewiesen hat da Kinderlärm hinzunehmen ist. Nun geht die Schikane seit Wochen. Hab grad Polizei gerufen und die sagen ich habe Sorge dafür zu tragen dass meine Katze nicht in fremden Gärten ist, die können Sie zwar anrufen und Bescheid sagen aber unterm Strich bringts doch auch nichts wenn sie da morgen wieder reingeht. Was kann man tun wer ist im Recht. Bin stinksauer vorallem sitzt meine Katze hinterm Zaun und will raus und ich kann ihr nicht helfen.....

hi leute mal ne frage,

habe in meinen Badezimmer kein Fenster und keine Lüftung habe ich das recht den Vermieter zu beten mir einen Lüfter einzubauen bzw. ist das pflicht?, hatten erst ein fenster im bad musste aber wieder raus gemacht werden wegen brandschutz

Wir haben vor 5 Jahren in unserer Mietwohnung an 2 Türen selbstklebende Aufhänger angebracht. Nun beim Auszug verlangte der Vermieter, dass diese wieder entfernt werden. Das war fast unmöglich und beim hantieren blieben natürlich Spuren zurück, denn dieser Kleb haftete ungeheuer. Nun müssen wir diese Türseiten neu lackieren lassen und haben uns ein Angebot eingeholt. Der Privathaftpflichtversicherung haben wir den Schaden gemeldet, diese lehnt aber eine Leistung ab mit der Begründung, das wisse doch jedes Kind, dass solche Aufhänger nie mehr entfernbar sind. Kann die Versicherung die Zahlung wirklich verweigern? Der Kostenvoranschlag vom Fachmann für diese "Reparatur" der 2 Türen liegt bei 250 €. Wer hat ähnliche Erfahrungen gemacht und wie sieht es rechtlich aus? Danke für Eure Rückmeldungen.

Hallo zusammen,

ich habe jetzt nach 7 Monaten festgestellt, dass mein Mieter zu viel an Kaltmiete gezahlt hat. Ich habe eine Eigentumswohnung und habe diese vermietet. Im Mietvertrag steht das er 200€ Kaltmiete zahlen muss, aber ich habe dies jetzt nach dem Mietspiegel ausgerechnet und bin auf 150,45€ gekommen. Kann ich nun den Mietvertrag ändern, das er nur noch 150,45€ zahlen muss ? Wenn alle Parteien einverstanden sind, weil der Mietrvertrag ist auf 2 Jahre angesetzt. Ich möchte aber so fair sein und ihm das Geld zurückgeben, was er zu viel gezahlt hat !

Frage: Darf ich die Kaltmiete also ändern, ohne einen neuen Vertrag aufzusetzten und ist dies überhaupt rechtens ? Muss ich ihm das zurück zahlen, wenn es mein Fehler war ?

Freu mich auf eure Antworten :-)

Hallo,

unser elektrischer Rolladen hat sich beim runterfahren irgendwo verhakt und ist dann hängen geblieben alarmiert durch die komischen Geräusche hab ich dann den Schalter sofort zurück gestellt, aber der Rolladen hing. Nach etwas wackeln und rütteln ist der Rolladen nun ganz runter, fährt aber nicht mehr hoch.

Der Vermieter hat auf diese Meldung direkt mit Kosten gedroht und das wir das zahlen müssten. Das sehe ich anders da der Rolladen als Teil meiner Wohnung doch vom Vermieter repariert werden muss.

Sehe ich da was falsch?

Danke für Tipps

Wir haben als Zugang zum Haus nur eine Feuerwehrzufahrt ( ca 50 Meter lang). Ca 20 Meter vor der haustür ist ein Tor welches bisher immer offen war so dass man mit dem auto zum be- und entladen bis an die Haustür fahren konnte. Jetzt will der Vermieter das Tor immer abschließen so dass man mit dem auto nicht mehr direkt ranfahren kann. Dies würde für uns aber einen Nachteil bedeuten weil wir einmal pro Woche großeinkauf machen und wir dann das ganze zeug 20 Meter weit schleppen müssten. Außerdem ist beim Tor auf der einen Seite Zaun und auf der anderen Seite Wiese so dass man dort beschissen ein und aufladen kann.

Ich dachte bisher immer dass der Vermieter verpflichtet ist den Zugang für Mieter zum Haus frei zu halten, also bis direkt zum Eingang und nicht 20 Meter weit weg. Ich finde aber kein Gesetz was dies besagt. Wie ist die Rechtslage?

Hallo, ich habe über einen Zeitraum von 6 Monaten bei jemandem zur Untermiete gewohnt. Das war im Jahr 2013. Jetzt meldet sich aufeinmal mein damaliger Hauptmieter, dass ich für diesen Zeitraum die GEZ an Ihn nachzahlen soll! Er hat diese wohl nicht bezahlt und hat jetzt eine Aufforderung zur Nachzahlung von 2013 bis 2015 erhalten! Ich bin im Ausland gemeldet und habe in seiner Wohnung 6 Monate zur Untermiete gewohnt weil er die Wohnung nicht genutzt hat! Muss ich ihm jetzt die GEZ nachzahlen? Besonders 2 Jahre nachdem ich dort zur Untermiete gewohnt habe?

Vielen Dank!

wir haben nach 7 monaten einen Wg-Mitbewohner aus der WG Schmeißen müssen da es Ständig vorfälle gab. seitdem er auszog hab ich weder handynummer,noch eine Neue adresse von ihm. mein problem ist nun folgendes: wir haben eine Stromnachzahlung bekommen , ich hab sie ihm geschickt inkl zahlungsaufforderung via Facebook, er hat diese nachricht gelesen und mich nun Blockiert. ich habe keinerlei kontaktmöglichkeit mehr zu ihm , weiß nur wo sein Elternhaus ist und wo er ins Fitnesstudio geht. Wie soll ich nun weiter verfahren da das zu zahlende geld wichtig ist für mich?

Ein Mieter meiner Eltern hat seine Duschwanne beschädigt. Jetzt muss natürlich Ersatz her. Wer kommt jetzt dafür auf? Die Selbstbeteiligung liegt bei 100€. Kann das aber nicht mehr als oberste Grenze gelten, wenn er das Objekt eigenhändig beschädigt hat? Ist der Mieterschutz so übertrieben stark, dass der Vermieter für Fehler des Mieters mitaufkommen muss?

Bei uns im Hausflur riecht es unangenehm als würde jemand seinen Müll nicht regelmäßig rausbringen. Aber !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Vor einiger Zeit wurde im Haus neben der Haustüre ein nicht benutztes Abflussrohr auf dem Hausflurboden verschlossen mit bissel Mörtel. Kann es sein das der Geruch daher kommt?

Hallo zusammen,

ich war auf Grund eines Riegelbruchs in unserem Altbaubad eine Stunde auf 8 qm eingesperrt. Als endlich eine Mitbewohnerin kam, rief sie den Schlüsseldienst, da wir mit aller Kraft und mit verschiedenen Mitteln die Tür nicht aufbekamen.

Jetzt haben wir dem Schlüsseldienst bereits die Rechnung über 390 Euro ZAHLEN MÜSSEN und unser Vermieter meint wir hätten zuerst ihn anrufen sollen. Er möchte nicht zahlen. Was jetzt?

Bin ich rechtlich dazu verpflichtet für die Kosten (Anfahrt, Türaufbruch und neues Schloss eingebaut) aufzukommen, oder fällt das auf den Vermieter?

kann soetwas ggf. die Haftpflicht übernehmen?

Zugegeben war es vllt nicht sonderlich schlau die Rechnung gleich zu zahlen, aber auf Rechnung ging nicht..was hätte ich denn machen sollen?!

Um vorwegzunehmen: - nein ich bin nicht Schuld am Versagen der Tür, habe sie lediglich geschlossen! - als erstes den Vermieter anrufen zu müssen, wenn man eingeschlossen ist, ist meiner Meinung nach nicht nachvollziehbar! (Wenn's brennt frag ich auch nicht erst welche Feuerwache ich rufen soll!)

Ich bin euch sehr sehr dankbar um jeden rechtlichen Hinweis :)

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Neubau mit 6 Mietwohnungen und 6 Garagen im Innenhof. Die Garagen sind via Mietvertrag in den Nebenkosten mit verankert. Nun gehören zum Gebäude auch noch 4 Stellplätze an der Hauptstraße, die vom Vermieter seperat an 3 Mieter aus unserem Haus und 1 Person von gegenüber vermietet wurden. Aufgrund der Platzprobleme hatten sich bisher Besucher immer auf diesen Stellplatz gesetzt. 2 Fragen hätte ich:

1.Muss der Vermieter nicht für eine eindeutige Kennzeichnung der vermieteten Stellplätze sorgen? Ansonsten weiß niemand so genau, ob dieser Stellplatz reserviert ist.

2.Ist es generell rechtens die Stellplätze auch an Dritte zu vermieten?

Vielen Dank und Gruß Tim

Hallo zusammen,

Wir haben im Schlafzimmer schon seit ein paar Monaten Schimmel in der Ecke. Dies ist die Außenwand. Klar der Vermieter sagt falsches Lüften. Jedoch wissen wir, dass die Vormieter an dieser Stelle auch bereits Schimmel hatten. Somit ist unsere Vermutung, dass es einfach an der schlechten Dämmung des Hauses oder am Dach liegt. Wenn wir die Feuchtigkeit an der Schimmelstelle messen, liegt diese bei 60 %. An den anderen Stellen jedoch nicht. Wir haben ein Raumentfeuchter, wir machen Stoßlüften und die Heizung haben wir auch immer leicht an. Wie seht ihr die Sache; sind wir wirklich selber schuld? Was können wir tun?

Vielen Dank!

Mein Vermieter will einen Schlüssel für meine Wohnung, weil sich sein Sicherungskasten und sein Absperrhahn in meiner Wohnung befinden. Ich weis, dass er normalerweise keinen Anspspruch auf einen Schlüssel hat. Aber ist Sachlage auch so in diesem speziellen Fall? Beide Dinge befinden sich leider auch am Ende meiner Wohnung, so dass er durch meine Küche, mein Wohnzimmer und mein Schlafzimmer muss. Ich finde die Vorstellung, dass er jederzeit in meine Wohnung kann ganz schrecklich. Weiß jemand, wie hier die rechtliche Lage ist.

hallo an alle

meine mama muß nun leider in ein pflegeheim und hat 24 jahre in ihrer wohnung vom spar und bauverein gelebt. meine mama hat die wohnung damals eine holzdecke und verklebte pvc fliesen des vormieters mit übernommen.

nun sagt der spar und bauverein : die decke muss raus, die tapeten bis auf den putz von den wänden und die teppiche bis auf die dielen runter.

im mietvertrag steht das die wohnung renoviert übergeben werden muss.

nun meine frage :

kann der spar und bauverein das von meiner mutter bzw von uns verlangen oder ist das alles durch daas neue gesetzt hinfällig und wir müssen gar nichts machen ?

die wohnung ist neutral tapeziert und keine knallerfarben an der wand.

ich bitte um ernstgemeinte antworten oder ratschläge.

liebe grüße

micdi

Hallo Zusammen,

ich benötige Eure Hilfe...

Ich wohne seit etwas mehr als einem Jahr bei einer Familienangehörigen im Haus. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, die mit einem gemeinsamen Hausflur verbunden sind. Immer häufiger ist es dort zu Streitigkeiten gekommen. Ein schriftlicher Mietvertrag wurde nicht ausgestellt, das Mietverhältnis ist durch einen mündlichen Vertrag geschlossen worden.

Sie hat mir das Mietverhältnis nach dem Sonderkündigungsrecht für Vermieter nach §573a BGB zum 30.09.2015 gekündigt. Gibt es eine Möglichkeit das Mietverhältnis eher zu beenden? Ich kann sehr wahrscheinlich eine neue Wohnung zum 01.06.2015 anmieten. Muss ich die 3 Monate Kündigungsfrist einhalten oder gibt es eine andere Möglichkeit?

Ich freue mich sehr über Hilfe.

Viele Grüße

Ich habe folgende Standardklauseln in meinem Mietvertrag:

Der Mieter muss dafür Sorge tragen, dass die Mieträume bei Gefahr im Verzuge auch in seiner Abwesenheit betreten werden können.

... Die Beschaffung weiterer Schlüssel durch den Mieter bedarf der Genehmigung des Vermieters.

Ich habe ein ungutes Gefühl wenn ich nicht 100% sicher sein kann, dass ich der einzige bin der einem Schlüssel für meine Wohnungstür besitzt.

Darf ich das Schloss meiner Wohnungstür trotzdem auswechseln wenn ich das alte Schloss bei Auszug wieder einbaue? Und wie verhält es sich dann mit der ersten Klausel (Gefahr im Verzug)?

Hallo ,

Es hat so angefangen das mein Partner wegen einem Dekoauftrag 3 Wochen im erlaubten Zeiten also nie zwischen 22 und 6 Uhr Nägel in Holzlatten hauen muste und die Holzlatten auch zusägen musste! Die arbeiten waren am 27.02. beendet.

eine woche später kam der Nachbar hoch und beschwerte sich wir hätten die ganze letzte woche gesägt und gehämmert . Wir haben ihm gesagt das wir krank im Bett gelägen hätten und das nicht stimmt . eine woche später kam dann die Polizei ein Nachbar hätte sich beschwert das wir die ganze nacht arbeitsgeräuche machen! Die Polizei konnte keine geräusche warnehmen und meinte wir sollen leise sein . wir sagten das wir nicht gearbeitet haben , dann kam der Mieter unter uns hoch und meinte wir hätte krach gemacht, wir verneinten! Die Polizei meinte dann wir sollten die Tür schließen .

Eine woche später bekamen wir eine mitteillung der Hausverwaltung das ein Nachbar (der unter uns lebende Nachbar) sich mehrfach beschwert hätte das wir hämmern, sägen und Bohren und das nach 22 Uhr. daraufhin haben wir und schriftlich dazu geäußert und dem wiedersprochen , zudem haben wir uns von allen Nachbarn per Unterschrift bestätigen lassen das wir nie die Nächtliche ruhe stören! Jetzt einen Monat später kam erneut ein Schreiben wir sollten zur Anhöhrung da es erneut zu einer beschwärde wegen NächtlicherLärmbelästigung gekommen wären.

Wir wissen garnicht was wir machen sollen , könnten wir wegen dem Nachbarn rausfliegen?

LG

Hallo, ich habe eine Wohnung mit Garten gemietet, In dem Garten befindet sich ein völlig verunreinigter Teich mit Fischen.da wir zwei kleine Kinder im Alter von 2 und 3 Jahren haben, ist es uns zu gefährlich den zu lassen. Nach Absprache mit dem Vermieter durften wir die Fische Umsetzen und den Teich ablassen.Ich bestellte einen LKW mit Bodenaushub und schüttete den Teich zu.Jetzt meint der Vermieter aber ich sollte den Originalzustand also den Teich wenn wir wieder ausziehen herrichten.Muß ich das? Das Zuschütten war ein teures Unterfangen was ich zum Wohle und Sicherheit meiner Kinder tat da der Vermieter sich nicht für die Sicherheit zuständig fühlte.

Hallo zusammen,

wir mieten seit September 2014 in einer Haushälfte. Die Ölheizung in unserem Keller versorgt noch 4 andere Wohnungen in der anderen Haushälfte. Ich würde nun gerne genau wissen, wie lange der Vermieter sich hier mit der Jahresabschlussrechnung zeit lassen kann.

Grüße!

Ich habe in dem Mietshaus, welches ich bewohne, einen eigenen Tiefgaragen-Platz. Unsere Tiefgarage wird von insgesamt vier Mietern/ET genutzt. Nun habe ich neue Möbel bekommen und lagere kurzzeitig eine Couch und eine Waschmaschine sowie unsere vier Fahrräder, anstelle meines PKW in meiner Garage ( jeder Mieter kommt im übrigen perfekt in seine eigene Garage!) Einer dieser Mieter machte mich nun in derart unfeiner Art an und teilte mir mit, dass das Ordnungsamt informiert wäre und ich meine Garage bis zum 20.4. zu räumen hätte. Leider kann man nicht mit diesem Mieter normal sprechen - darum nun meine Frage: Ist es wirklich ordnungswidrig kurzzeitig in seinem Tiefgaragen Platz , mobiliar ( anständig gestellt ) bis zur Abholung dieser, zu lagern?

liebe Leute,

ich hatte vor 2 Wochen einen Antrag bei meinen Vermieter gestellt zwecks Wohnungswechsel innerhalb der Mietergenossenschaft: Gründe waren - Wohnung ist nicht modernisiert d.h. es sind noch sehr alte weise Türen und PVC Belag drin. In der Küche habe ich überhaupt keine Tür. Es ist eine ganz normale ca.60 qm Wohnung (Miete 405€ warm) in einem Wohnblock. ich wohne 7 Jahre darin, bin eingezogen weil ich damals eine Wohnung dringend brauchte, war in der Ausbildung Nun wollte ich umziehen in eine Wohnung der selben Größe, welche modernisiert ist und sogar 20€ billiger ist.

Bei meinem Termin heute teilte man mir mit das sie einen Umzug nicht erlauben. Den es wäre für sie eine Kostenfrage. Ich würde aus einer unrenovierten Wohnung ausziehen, diese müssten sie ja für meinen Nachmieter neu machen. ich solle mich doch mit einen einbau einer Küchentür zufrieden geben

ich meine jeder bekommt eine Wohnung welche modernisiert ist und zahlt weniger miete und ich soll in der alten bleiben.

ich finde das irgendwie frech. ich bin Alleinerziehende Mutter und fühle mich jetzt hilflos. erst habe ich mündlich zu gestimmt, aber im nachhinein war das ein Fehler. Das Wohngebiet möchte ich nicht wechseln. mein soziales Umfeld ist hier (sprich Kita, Familie, Freunde, Arbeit)

kann ich mich nicht dagegen irgendwie wehren. bzw noch ein Schriftstück abgeben. habe ich keine Rechte als Mieter. irgendwie bin ich ratlos :(

danke für ernst gemeinte Ratschläge

Hallo, Ich bitte um dringende Beratung für das folgende Problem:

in einer Woche ziehe ich aus. Mein Vermieter will meine Kaution einbehalten und fordert noch mehr Geld trotz regulierten Schaden:

• ich habe einen einmaligen Schaden verursacht, leichte Kratze an Nebentür. Und ich habe mich an Haftpflichtversicherung gemeldet. Das Schadenobjekt ist nur 1-2 Jahr alt.

• Mein Vermieter hat einen Kostenvoranschlag von 1600 EUR Brutto an Versicherung vorgelegt. In diesem Kostenvoranschlag handelt es sich um kompletten Türblattaustausch von Schadenobjekt.

• Ein Gutachter von Versicherung war vor zwei Woche Vorort. Ergebnis von Begutachtung:

  1. Schaden kann durch Reparatur behoben werden. Reparaturkosten Netto 400€
  2. Aber geringe optische Störungen könnten wahrscheinlich nicht gänzlich vermieden werden. Diese optische Beeinträchtigungen könnte eine Wertminderungszahlung geleistet werden und deren Höhe erst nach der Reparaturdurchfürhurng einzuschätzen ist.
  3. Kostenvoranschlag von dem Vermieter ist nicht zu beanstanden.

• Mein Vermieter hat Reparaturvorschlag abgelehnt und 400€ angenommen.

• In diesem Fall ist Zeitwertproblem nicht relevant.

• Mein Vermieter hat mich mündlich informiert dass er meine Kaution von 700€ einbehalten will und ich noch 500€ zusätzlich zahlen muss. Die Reparatur hat er nicht gemacht.

Meine Frage:

1. Darf der Vermieter noch von mir Geld verlangen trotz Schadenregulierung. Die Versicherung schrieb dass dieser Schadenabwicklung abgeschlossen ist. Weil mein Vermieter das berechtigte Geld angenommen hat.

2. wie soll ich vorgehen?

Danke für die Antwort.

Hallo zusammen,

Ich habe eine frage. Ich habe vor ein paar Wochen einen Anruf von der Hausverwaltung (nicht persönlich vom Vermieter) erhalten, dass sich angeblich mehrere Mieter beschwert haben dass ich zu oft staubsauge. Was leider auch stimmt. Ich aber Ihr gesagt hatte dass das nicht wahr sein kann, da ich jeden Tag ausser Haus bin und nur 2x die woche staubsauge. Leider muss ich jeden tag staubsaugen da ich 2 Haustiere habe und die viele haare verlieren und überall Katzenstreu liegt. Ich möchte natürlich nicht egoistisch sein und auch an die Mieter denken, aber leider muss ich jeden tag für kurze 3 minuten staubsaugen da ich Allergiker bin(früh blüher, mittelblüher und spätblüher) und es sonst nicht aushalte! Nun habe ich im Internet gelesen, dass Gegen Staubsaugen, die Waschmaschine, Duschen oder normal spielende Kinder spricht nichts, auch nicht von Seiten der Gerichte. Wenn man sich an den ruhe Zeiten hält!! Auch Haushaltsmaschinen wie Staubsauger, Wasch- und Spülmaschine sowie Kaffeeautomaten und andere Geräte, die Geräusche verursachen, sind hinzu zu nehmen. Nun meinte die Mitarbeiterin von der Hausverwaltung wenn ich das nicht reduziere ich eine Kündigung erhalte! Was sagt Ihr denn dazu?

Grüsse Maja

Guten Tag Community,

Ich wohne in einem 3 Familien Wohnhaus. Der Mieter aus der Parterrewohnung hat zudem eine Garage angemietet. Da dieser Mieter zudem noch ein riesen Ars...ch ist, parkt er gerne sein Fahrzeug nicht in seiner Garage, sondern auf dessen Zufahrt. Ist das Fahrzeug abgestellt, ist es uns und den anderen Mietern kaum möglich vernünftig die Eingangstür mit Einkauf, Fahrrädern, Mülltonnen etc. p.p. zu betreten oder zu verlassen! Ein weiterer kritischer Punkt ist der Flucht und Rettungsweg. Es ist kaum oder gar nicht möglich, dass bei einer Verunfallung oder Brand usw. die Rettungskräfte vernünftig arbeiten können. Der von mir gemessene Abstand von der Türschwelle bis zum Fahrzeug beträgt ca 70 -80 cm. So das gerade Personen, die sich dünn machen müssen, durchkommen. Was passiert unter anderem, wenn ich mit einen sperrigen Gegenstand an sein Fahrzeug komme. Bin ich dann schuld? Ich hätte gerne eine ehrliche Antwort. Ist dieses laut "Gesetz", wenn es überhaupt dafür eine Rechtssprechung gibt zulässig? Und ich meine nicht, die Erlaubnis der Vermieterin, mit der dieser Mieter sowieso unter eine Decke steckt (best Friends)!

Danke

Der Lord

Hallo ihr Lieben,

folgendes Problem. Seit November wohne ich in einer neuen Wohnung. Haus mit 6 Wohnungen, alles Eigentumswohnungen, allerdings bin ich in Miete, die Eigentümer vermieten quasi ihre Wohnung.

So, seitdem es jetzt etwas wärmer wird, kommen die Fliegebiester wieder raus. Ich gehe also auf meinen Balkon und werde fast gefressen. So viele Wespen habe noch nie gesehen o.O Dachgeschosswohnung. Es ist rechts am Dach an ein Loch, wo sie reinfliegen, links ein Loch unter jeder 2 Dachziegel fliegen sie rein und das auch noch unter meinen Fenstern. In den Rollokasten fliegen sie auch. Ich kann also kein Fenster mehr öffnen, ohne dass ich innerhalb 5 Min 3 Wespen im Raum habe. Meine Frage ist nun, muss sich der Vermieter drum kümmern ? Ich bezahle ja den Balkon mit und wenn ich ihn nicht nutzen kann, kann das ja auch nicht sein. Schlimmer ist aber, dass ich die Fenster nicht mehr öffnen kann. Gerade jetzt im Sommer, wenn sich die Hitze staut. Ich meine, Die Nester auf dem Balkon (an die ich rankommen würde), könnte ich selbst irgendwie, mit dem passenden Mittel bearbeiten, aber die unter den Fenstern und die in Fensternähe, gehen nicht, da müsste ich aufs Dach steigen. Es liegt alles sehr nah beieinander, würde also nichts bringen, nur die, die dem Balkon am nächsten liegen zu entfernen...

Jemand Erfahrungen, Tipps ?

Danke

Ist das Anzeigen wegen Nötigung/Erpressung meines Vermieters oder das Einschalten der Presse bei Mietmängeln und Mobbing ein Kündigungsrecht für meinen Vermieter. Mittelfristig werden wir ausziehen, weil wir psychisch am Ende sind, kurzfristig haben wir jedoch keine Möglichkeit, zahlen ordnungsgemäß Miete und Nebenkosten.

Hallo zusammen,

ich habe Samstag Post vom Vermieterschutzbund bekommen, darin stand das 3 Monatsmieten nicht gezahlt wurden und die fristlose Kündigung.

Ich habe meine Finanzübersicht durch geschaut und die Miete ging per Dauerauftrag ab, erst dachte ich, ich hätte einen Zahlendreher drin und habe die daten mit dem Mietvertrag verglichen, die Daten stimmen überein.

Ich habe auch im vorfeld keinerlei Post oder Persönliche ansprache vom Vermieter erhalten.

Die Kontoauszüge habe ich ausgedruckt und Makiert aber was soll ich als nächtes tun? Anwalt einschlaten oder mich mit dem Ansprechpartner des Vermieterschutzbundes auseinander setzen?

In dieser Lage war ich noch nie und hab seid dem Schreiben Schlaflose Nächte:-(

Danke schonmal im vorraus:-)

Hallo, am fensterrand im wohnzimmer in meiner wohnung hat sich etwas schimmel gebildet. Dies habe ich selbstverständlich sofort den vermieter gemeldet. Dieser hat einen "fachmann" kommen lassen. Dieser hat mir ein spray aus einem baumarkt empfohlen und natuerlich regelmäßiges lüften - was ich bisher sowies stets getan habe. Nachdem das spray bisher gut gewirkt hat und der schimmel entfernt wurde habe ich das wohnzimmer neu gestrichen. Meine frage nun: koennte mein vermieter, selbst wenn ich ausgezogen bin und ein nachmieter - sagen wir nach ca. einem halben jahr bis jahr, mir "nachträglich" etwas abverlangen?

Hi, ich bin vor ein paar monaten in meine erste wohnung eingezogen - der mietvertrag läuft auf meinen namen. ein paar monate später hatte ich einen neuen partner, dieser ist nach ca. einem halben jahr bei mir mit "eingezogen". Sämtliche kosten uebernehme ich (miete + betriebskosten), einen untermietvertrag mit meinem partner habe ich nicht. Meine frage ist nun: darf mein partner bei mir ohne weiteres einziehen? Muss ich meinen vermieter hierueber informieren bzw um erlaubnis fragen?

Wir haben seit einem knappen Jahr Nachbarn in der Wohnung über uns, bei denen es sehr regelmäßig Remmi-Demmi gibt. Genauer gesagt schreit die Dame des Hauses sehr oft mit greller Stimme mit irgendjemandem herum (mit ihrem Mann? Es sind selten Erwiderungen zu hören). Ohne Witz, die Stimme überschlägt sich andauernd und man versteht zwar keine einzelnen Worte (ist eh eine andere Sprache), aber es ist ein permanent aggressives verbales Geschehen im Gange in einer ziemlich unerträglichen Frequenz.

Diese Szenen finden oft mehrfach am Tag statt und dauern eine halbe Stunde bis zu einer Stunde, grob geschätzt. Man kann sich dann auf nichts mehr konzentrieren, es ist sehr hellhörig hier.

Sollten wir die Leute einmal direkt ansprechen oder was würdet ihr tun (leider kennen wir die Leute nicht persönlich). Haben wir dazu überhaupt eine Berechtigung oder muss man sich solche Dinge einfach mit anhören, auch wenn sie über ein übliches Maß deutlich hinaus gehen?

Ich beschreibe vorab die Situation: Haus mit 12 Parteien. Vermieter stellt Wasser ab aufgrund eigenen pfusches muss saniert werden. Wasser soll die nächsten 5 Wochen noch abgestellt bleiben. Hier leben mehrere Familien mit kleinen Kindern. Nun meine Frage wie lange darf er das, ohne alternetiven bzw Lösungen zu stellen? So ist es kein Zustand. Waschen kochen spülen etc alles nicht möglich.

Hallo! Meine Vermieterin hat Auf dem Grundstück hinter unserem Mietshaus Ihr eigenes Haus gebaut. Nun geht eine Wasserleitung (mit Wasserhahn) aus früheren Zeiten von unserem Mietshaus in Ihren Garten,den Sie zum Bewässern der Blumen und zum Befüllen Ihres Pools benutzt. Das Problem ist nun, das Wir nur eine Wasseruhr in unserem Haus haben deren Berechnung durch Umlage (2 Mietparteien) abgerechnet wird. Allerdings taucht unsere Vermieterin nicht in der Nebenkostenabrechnung auf, da sie ja Ihr eigenes Haus auf dem Grundstück besitzt. Mein Verdacht ist nun, das Sie auf Kosten der Mieter, Ihr Bade und Blumenvergnügen geniesst. Meine Frage ist wie gehe ich dagegen vor?

Danke im voraus,für Ihre Anworten

Unsere Wohnbaugesellschaft saniert alle Wohnungen. Wir bekamen daraufhin einen Brief, in dem angekündigt wurde, die Gesellschaft hätte das Recht, 150 € Mieterhöhung zu verlangen, aber, weil sie so sozial wäre, würde sie nur um 50 € erhöhen. An sich sehr nett. Aber was kommt heraus? Die Kaltmiete wird im neuen Mietvertrag, den alle bekommen, um einen hohen Betrag erhöht, aber die monatlichen Nebenkostenzahlungen werden um 50 € gekürzt. Das heißt, soviel weiß ich schon von anderen Mietern, man muss mit einer saftigen Nachzahlung am Ende des Jahres rechnen. Außerdem werden nach wie vor nur 50% des tatsächlichen Heizungs- bzw. Warmwasserberbrauchs berechnet, und die anderen 50% bleiben als Umlage erhalten. Trotz modernster Ablesegeräte. In meinen Augen ist das Betrug. Oder irre ich mich?

wir wohnen in einem mehrvermilienhaus mit hof und und parkplätze für die die mieter bezahlen. unser vermieter will seine hochzeit auf dem hof feiern...mit riesem zelt für ca. 100 leute. wir mieter sollen für diese zeit unser auto auf der strasse parken weil er diesen platz für die feier braucht....meine frage...ist das rechtens? weil der vermieter nicht auf diesem grundstück wohnt...seine meinung ist "es ist sein grundstück, also darf er das, und er kann machen was er will"

Hallo,

Freunde von mir haben in ihrem Haus ein Badezimmer komplett saniert und sämtliche Fenster ausgetauscht. Selbstverständlich haben sie dem Mieter vorübergehend ein kostenloses ein Ausweichquartier gestellt. Nun verlangt der Mieter die vollständige Reinigung seiner Wohnung, inklusive Staubwischen und das Waschen seiner Wäsche, da der Baustaub angeblich bis in seine Schränke vorgedrungen ist. Noch ist der Mieter nicht wieder in seine Wohnung zurückgekehrt. Es ist allerdings mehr als fraglich, wie sauber der das Ausweichquartier hinterlassen wird.

Die Wohnung wird selbstverständlich sauber übergeben, aber nicht staubgewischt, geschweige denn alles gewaschen.

Leider kann ich nirgends etwas konkretes über die Rechtslage finden, wer für die Reinigung zuständig ist.

Kann jemand weiterhelfen?

Im Voraus 1000 Dank

Hallo Leute !

Gibt es eine Möglichkeit - eine schon abschließbare Steckdose - ganz auszustellen - ohne Zugang Zählerraum !?

Keinerlei Hilfe vom Vermieter - lt. Mieterschutz muss er mein Kabel nicht vom Netz trennen.

Habe im Waschraum eine abschließbare Steckdose, die schon 2 mal geöffnet war und die direkt mit dem Zähler verbunden ist..

Gruß AW

Folgende Situation: ich bewohne eine Mietwohung, in der Fliegengitter an den Fenstern angebracht sind. Weil es sich um einen ehemaligen Bauernhof handelt, sind die Fenster in solche Bögen eingelassen. Jedenfalls waren die Fliegengitter nicht dicht, weil oben - durch die Rundung - ein ca. 5cm großer Spalt war. Um zu vermeiden, dass durch diesen großen Spalt Ungeziefer kommt, hat mein Vater den Spalt mit Bauschaum abgedichtet. Nun habe ich die Wohnung gekündigt und der Vermieter will, dass der Bauschaum entfernt wird. Er meint, dass dadurch Klinker beschädigt wurden.

Mein Vater hat den Bauschaum schon wieder entfernt. Zurückgeblieben sind ganz leichte helle Fleckem am Klinker. Ich befürchte nun, dass der Vermieter sich deshalb beschweren wird. Ich weiß aber nicht, was ich noch gegen die Flecken tun soll.

Deshalb meine Frage: ist das ein Fall für meine Haftpflichtversicherung oder die meines Vaters?

Danke schon jetzt für Eure Antworten.

Ahoi,

ich bin aus meiner alten Wohnung ausgezogen und habe vergessen den Sperrmüll zu bestellen :/ Dieser wurde nun trotzdem durch ein vom Vermieter beuaftragtes Unternehmen kostenpflichtig entfernt.

Hat er einfach das Recht das zu tun? Weil bei der lokalen Stadtentsorgung habe ich ja 2x im Jahr das Recht meinen Sperrmüll gratis abholen zu lassen!?

In dem Mietshaus wo ich wohne kam jetzt wie schon oft der Heizungsableser, Dieser muss wohl geklingelt haben doch ich hörte das nicht da ich noch schlief . Doch ich wurde gerade wach wo mein Vermiter die Wohnung von mir aufschloss um den Heizungsableser hinein zu lassen ! Was ich nicht so toll fand da ich noch im Bett lag. Nun stellt sich eben die besagte Frage ob mein Vermiter einfach so für den H.-Ableser meine Wohnung aufschließen darf.

Hallo,

wegen schwerwiegender Probleme mit der Vermieter bestehen noch Mietschulden. Darf der Vermieter bei Umzug theoretisch allen Hausrat einbehalten und einen Abtransport verhindern? Ich spreche hier nicht von wertvollen Sachen, sondern von normalen Hausrat (Bett, Schrank, TV, Kommoden, Klamotten, Schuhe).

Bei welchen Gegenständen besteht ein Vermieterpfandrecht?

Danke!

Auf meinem Balkon liegt nur Teerpappe , also somit ist der Balkon im Sommer nicht wirklich nutzbar . Wenn ich nun Holz -oder Plasikfliesen darauf verlegen möchte , wer übernimmt die Kosten ? Muss ich diese selber tragen ? Lg

Hallo,

in unserer Wohnung ist seit ich hier wohne ein Whirlpool eingebaut. Seit einer Weile funktioniert dieser allerdings durch häufige Benutzung nicht mehr, da der An/Aus Schalter am Whirlpool nicht mehr funktioniert. Bei dem Schalter ist über die Jahre auch nach und nach die Beschichtung abgeplatzt und er ließ sich immer schwerer betätigen. Jetzt wie gesagt gar nicht mehr.

Ich habe den Vermieter vor einer Weile bereits darüber informiert, aber es ist nichts passiert. Jetzt wollte ich nochmal anrufen und noch einmal mit Nachdruck eine Reparatur verlangen, da wir den Whirlpool ja auch nicht mehr als Badewanne benutzen können, da sonst Keime in das Rohrsystem gelangen.

So weit ich das gelesen habe, kann ich bei Nicht-Reparatur eine Mietminderung von ca. 15% (da noch eine Dusche vorhanden ist) mit einer entsprechenden Frist ankündigen.

Aber wie sieht das mit den Reparaturkosten aus? Kann der Vermieter die dann an mich abschieben, da ich den Schalter ja durch häufige Benutzung "kaputt" gemacht habe? Zahlt das dann meine (Haftplicht-)Versichung? Oder muss er das ganz einfach selber tragen?

Hallo,

hier mal meine Situation. Ich bin Inhaber eines kleinen mittelständischen Unternehmens mit ca 15 Mitarbeiter. Vor ca einem 3/4 Jahr war ich ein 1/2 Jahr mit einer Arbeiterin von mir liiert. Die bist dato noch mit Ihrem Ex zusammen Wohnte. Da dies damals ein Untragbarer zustand war suchten wir eine Wohnung für Sie, für die Ich bürgte.

Was ich bis dahin noch nicht wusste... Es war alles geplant von meiner "ex" und ihrem "ex". Da die beiden ihre Miete nicht bezahlten wurden Sie aus der Wohnung Gekündigt und Sie nutzte mich nur aus um eine Bürgschaft zu Unterschreiben(Da Sie ohne Bürge keine Wohnung mehr bekam). Sobald der Mietvertrag in Trockenen Tüchern war ließ Sie mich sitzen und Zog mit ihrem "Ex" in die Wohnung ein und zahlte keine Miete.

Somit griff der Vermieter auf die Bürgschaft zurück und Ich darf schön für denen Ihrere Wohnung bezahlen.

Wie komme Ich aus der Bürgschaft wieder raus? Ist das nicht vorsätzlicher betrug von Ihr?

Hallo zusammen,

am 30. April endet nach Kündigung das Mietverhältnis zu meinem Mieter. Jetzt meine Frage: Bis wann muss die Wohnung frei/übergeben worden sein? Mein Verständnis ist, dass spätestens am 30. April die Wohnung übergeben werden muss. Nun habe ich gehört, dass es eine Karenzzeit von 3 Werktagen gibt (also spät. Anfang Mai). Das ist mir neu. Gibt es sowas?

VIele Grüße

Mein Partner ist vor 3 Monaten gestorben und ich kann die Wohnung nicht mehr alleine bezahlen, kann ich jetzt fristlos kündigen und ausziehen ?

Mein bisheriger Vermieter hat das Haus verkauft, in dem sich meine Wohnung befindet. Mit ihm hatte ich mündliche Vereinbarung in Bezug auf Gartennutzung und Wäschetrockenplatz. Der neue Vermieter übernimmt meinen bestehenden Mietvertrag (in Schriftform) so wie er jetzt ist. Meine Frage ist nun: Sind mündliche Absprachen nach einem Wechsel des Vermieters weiterhin gültig, oder bedarf es da einer neuen Regelung?

Hallo Zusammen!

Wir haben schon seit einer Weile mit Schimmel in der Wohnung zu kämpfen.

Vor Kurzem hat der Vermieter in der Wohnung "Datenlogger" aufstellen lassen und das Ergebnis ist wie zu erwarten: Wir lüften zu wenig bzw. falsch. Das ist natürlich etwas worüber sich durchaus streiten lässt.

Ich frage mich nun, was am sinnvollsten ist. In welchem Fall kann man mit einer Mietminderung rechnen? Kann ich den Vermieter zur Kooperation bewegen, ohne gleich zu klagen?

Ich freue mich über jeden Tipp!

Hallöchen ihr lieben, Die Betriebskostenabrechnung ist gekommen und nun meine frage: darf der Vermieter (im haus mitwohnend) für Gartenpflege (eher unkrautrasen) und Straßenreinigung 13€ die Woche verlangen? Er hat keine Firma beauftragt, sondern macht es alleine. Wenn es um Schnee schieben geht oder so, verbietet er es uns förmlich. Muss er es nachweisen können was er in den Wochen gemacht hat? Also die Rechnung ist dann durch gesamtwohnfläche mal unserer Wohnfläche gerechnet. Kommt mir nur sehr viel vor für 2 x Rasen mähen im Jahr und Schnee schieben wenn mal welcher liegt...

Der Vermieter hat mir erklärt, die Wohnung würde ich nur bekommen, wenn ich anteilige Kosten für die Gesamtantenne bezahle, obwohl er wußte, dass ich noch nie TV-Teilnehmer war und bin.

Ist es im Notfall okay auch feiertags den normalen Lärmpegel im Mietshaus zu übersteigen wenn es sich um einen Notfall handelt?

Im Rahmen unseres Bettes haben sich Schrauben gelöst. Dadurch liegt das Lattenrost schräg auf (kurzum: man kann im Bett nichtmehr schlafen) Blöderweise ist ja heute ein Feiertag und wir fragen uns jetzt ob wir lieber auf dem Sofa schlafen oder schnell mal den Akkuschrauber ansetzen können?

Hallo,

wer nicht alles lesen möchte, hier kurz formuliert: Kabelbrand im zentralen Sicherungskasten im Neubau-Eingang; Alle Mietwohnungen waren großen Stromschwankungen ausgesetzt, so dass viele Geräte kaputt gegangen sind. Muss der Vermieter die entstandenen Schäden bei den vielen Mietern beheben/bezahlen ?

Längere Fassung:

vorweg, ich weiß, dass es diese Frage durchaus schon gab. Da sich aber sicherlich auch das Mietrecht hin und wieder ändert, möchte ich nochmal gezielt nachfragen.

Ich wohne in einem Neubau. Im Keller befindet sich ein zentraler Sicherungskasten. Dort hat es gestern einige Kabel durchgeschmort. Folge war, dass plötzlich der Strom stark schwanken tat. Die Schwankungen lagen wohl bei 10 - 400 Volt (So hat es uns ein Nachbar berichtet). Das hat man auch an der Beleuchtung gesehen. Teilweise schien es so dunkel wie Kerzen, ein paar Sekunden später war es wie die Flutbeleuchtung im Stadion. Wir haben natürlich schnell alles ausgemacht und uns nur gewundert, warum die Sicherung nicht raus geflogen ist. Die eigentliche Ursache haben wir natürlich erst später herausgefunden.

Durch den Defekt, der den kompletten Eingang betraf, sind einige Geräte kaputt gegangen. In meiner Wohnung z.B. Mikrowelle, Subwoofer, Videorekorder (ja wirklich) und diverse Netzteile. Bei den Nachbarn sind einige Fernseher kaputt gegangen.

Zwei Leute haben auch noch einen durchaus spürbaren Stromschlag an der Metall-Kante unseres E-Herds bekommen. Mit dem Phasenprüfer haben wir tatsächlich Strom dort messen können. Auch bei den Steckdosen leuchtete der Phasenprüfer an jedem möglichen Kontakt.

Ein Elektriker hat gestern Nacht die entsprechenden Teile noch repariert.

Meine Frage nun: Muss der Vermieter nun die entstandenen Schäden an unseren Geräten reparieren bzw. die Schäden bezahlen?

Guten Tag, mir hat jemand eine vollgekackte Binde samt Inhalt auf die Garage verschmiert/geklebt, nun weiss ich nciht ob ich oder der Vermieter für die Säuberung zuständig ist, die Garage gehört zur Hausfront/Fassade. Es gibt keinen gültigen Mietvertrag für die Garage, nur einen Mündlichen in dem die Reinigung nicht geklärt wurde. Für Rat wäre ich dankbar. Lg

Mein Ex Freund wohnt bei mir, er steht allerdings nicht im Mietvertrag. Da wir momentan aber noch ALG 2 bekommen wird automatisch vom Amt die Hälfte für ihn Miete gezahlt. Jetzt zu meiner Frage.. hat er irgendwelche Rechte? Ich möchte ihn nicht mehr hier wohnen haben aber er will einfach nicht ausziehen und beruht sich darauf das das Amt die Hälfte der Miete übernimmt

Also wir sind totale Kroatien Fans und waren bis dato immer bei Rab, einmal nen Tag auf Krk und dieses Jahr gehts runter zur Insel Vir.

Das Boot möchte ich, da ich die Mietpreise ( ca 1200€ pro Woche ) für ein "normales" Boot extrem finde und mir denke, dass es sich auch wenn wir nur 1-2 mal im Jahr fahren schon lohnen müsste, sich ein kleineres selbst zu kaufen, auf dem man evtl auch in der Koje schlafen kann.

Wir besuchen gerne die kleinen Inseln, schlafen aber bisher immer im Hafen bzw. am Steg und haben nicht vor Touren mit sehr großen Entfernungen zu machen.

Dachte an einen Preis so um die 10.000€ Tagesfahrten wären dann so maximal 50-70sm pro Tag vom Hafen entfernt, meist aber deutlich weniger Bootslänge von etwa 5-7m wäre ausreichend , da nur 2 Personen Und die Leistung wäre mir auch nicht so wichtig, da ich kein Vollgasfahrer bin sondern mehr gemütlich gleite und die Umgebung genieße

(Meine Rechnung für ca 2 Wo Urlaub .. 700€Miete + 2000€ Bootsmiete =2800€ für 2 Personen

Nur ein Boot würde uns lediglich kosten für Reparatur , Maut etc kosten aber ich sag mal wesentlich weniger ..)

Allerdings wohnen wir in Deutschland ( nähe Salzburg )

Was meint ihr, würde es sich lohnen oder aus Eurer Erfahrung her nicht ?

Einem befreundeten Paar (nicht verheiratet/Lebensgemeinschaft) wurde die Wohnung gekündigt, weil er, als er seine Tabletten abgesetzt hatte, randalierte. Miete wird/wurde immer pünktlich bezahlt. Als Ex-Selbstständiger fällt er als Geld-Mitbringer aus. Sie haben jetzt Zeit bis zum 30.04. auszuziehen, sonst erfolgt die Räumungsklage. Wohnort bei München. Sie arbeitet, für ihn wurde Grundsicherung beantragt. Des Weiteren wurde er inzwischen auf Spritzen umgestellt, damit es nicht mehr zu Aussetzern kommt. Er ist inzwischen körperlich fast ein Pflegefall. Amt zur Vermeidung von Obdachlosigkeit bot 2 Wohnungen an, die jedoch zu weit von der Arbeitsstelle der Frau entfernt sind. Er hat in der Zwischenzeit einen gesetzlichen Betreuer. Da kommt leider auch nicht viel bei raus außer Pfändungsschutzkonto. Grundsicherung ist seit Monaten nicht durch. Ich selbst wohne zu weit weg, um eingreifen zu können. Außerdem schämt er sich, da ich ein ehemaliger Kunde bin. Sie bat mich um Hilfe, da Geld so knapp ist, dass es kein I-Net oder Festnetz gibt. Sie sucht jetzt seit 6 Wochen eine Wohnung, aber mit Selbstauskunft, (sie keinen Eintrag) Kaution, Provision sieht es nicht gut aus. Noch dazu München. Haben sie eine Chance, die Räumungsklage abzuwehren, bis eine andere Wohnung gefunden ist? Im Haus möchten sie selbst auch nicht bleiben.

Vielen Dank im Voraus, Orakelsucher

Schönen Karfreitag zusammen

Meine Frage ist,ob der Vermieter "Bitte keine Werbung-Aufkleber" verbieten darf ?

Denn uns wurde es untersagt,ein solches Schildchen an unseren Briefkasten zu kleben. Also sollen wir jetzt ewig reklame ertragen ?

Zur Info:Wir wohnen in einem 12 Parteien Haus & keiner darf ein Aufkleber an seinem Briefkasten machen ..

Danke schon mal im Voraus & Frohe Ostern

Hallo liebe Internetgemeinde,

wie ich durch meinen Bankberater herausgefunden habe, läuft noch ein Sparbuch auf meinen Namen, dessen Existens ich eigentlich vergessen hatte.

Dieses Sparbuch wurde 2009 meinen damaligen Vermieter als Kaution hinterlegt. Als ich früher ausgezogen bin - als vertraglich vereinbart (2012, statt 2013), wurde eine noch offene Miete+Sonstiges gegen gerechnet und auch schriftlich festgehalten:

"... der Vermieter verpflichtet sich, nach ordnungsgem. Übergabe des Mietobjekts die Kaution abzurechnen und dem Mieter zu übergeben, sofern keine Rückstände mehr bestehen".

Nun hat der damalige Vermieter aber bis jetzt (2015) keinen Cent vom Sparbuch entwendet. Ich möchte nun das Sparbuch schließen - wie sieht es aber rechtlich mit dem Guthaben aus?

Zu erwähnen ist aber noch, dass das Sparbuch eine Laufzeit bis Mai 2014 hatte. Hätte man vohrher Geld abgehoben, wäre ein Teil der Zinsen entfallen.

Vorab vielen Dank für eure Kommentare!

Hallo,

dieses ist meine erste Frage auf dieser Seite, daher bitte ich um Nachsicht , aber gerne auch um Hinweise, wenn ich Verhaltesregeln nicht einhalte ( Beispiel : Thema / Frage schon vorhanden etc.). Habe schon gesucht aber nicht gefunden.

Nun zur Frage: Ich wohne zur Miete und mein Nachbar und ich teilen uns leider einen Stromanschluß. Dieses liegt darin begründet, dass die beiden Wohnungen früher anscheinend nur 1 Wohnung waren. Diese große Wohnung wurde in 2 Wohnungen umgebaut.

Nun ist in meiner Wohnung der Sicherungskasten und in der Wohnung meines Nachbarn der Stromzähler! In dem Mietvertrag besteht eine Klausel (sonstige Vereinbarungen), dass sich die Mieter den Stromzähler teilen und die Kosten untereinander aufteilen. Wenn dieses nicht funktioniert werden die Kosten für eine Stromtrennung und der Einbau eines zusätzlichen Zählers von den Mietern getragen!

Ist diese Klausel überhaupt rechtsgültig?

Das teilen des Stromanschluss hat über 1,5 auch gut geklappt, nur leider befürchte ich, dass nun diese Situation zu Problemen führen kann.

Weiterhin wäre ich für Tipps dankbar wo man sich zum Thema Mietrecht günstig beraten lassen kann bzw. wo ich diese Klausel auf Rechtsgültigkeit prüfen lassen kann? Dabei sollten die Kosten 30-50€ nicht übersteigen. Eine RV besteht nicht.

Ich habe zum Ende des Monats meine Wohnung gekündigt und kann ab dem 01.05. In meiner neuen Wohnung leben (renovieren schon ab dem 15.04.). Jetzt hat mein Hausmeister mir erzählt, dass es gesetzlich vorgeschrieben ist, dass ich fünf Tage vorm Monatsende aus der Wohnung raus sein muss. Bzw. mein Nachmieter fünf Tage vorm ersten die Möglichkeit haben muss einzuziehen. Ist das so??

Hallo liebe community,

Ich habe heute erfahren,dasss ich 1000€ gas schonmal nachzahlen soll ohne das ich mehr verbraucht habe.Wie kann das sein? Weder vermieter oder die Frau von den stadtwerken konnte sich das erklären.Ich persönlich bin auch ratlos da ich alleine lebe und nicht anders gelebt habe als letztes jahr.

Ich kann und möchte die 1000€ nicht zahlen und frage euch wie ich am besten weiter vorgehen sollte.

Lg

Wir sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses und wollten unserer Pflicht nachkommen, genügend Rauchmelder zu installieren. Jetzt hatten wir nur mit einem Mieter das Problem, dass er uns nicht in die gemietete Wohnung lässt, sodass wir die Rauchmelder installieren können. Auch den Besuch von Fachkräften, die den Melder installieren können, lehnt er strikt ab. Die Frage, die mich beschäftigt ist nun, ob er uns überhaupt verbieten darf die Wohnung zu betreten, da es ja unser Eigentum ist und wer haftet im Brandfall, wenn die Rauchmelder nicht installiert werden können? Sind dann die Eigentümer oder die Mieter in der Verantwortung? Ich vermute, dass der Mieter uns nicht reinlässt, weil die Wohnung durch ihn mittlerweile in einem katastrophalen Zustand ist. Ich habe mir letztens sagen lassen, dass er in der kompletten Wohnung raucht und alles zugemüllt hat. Wenn wir die Wohnung nun betreten hat er zwei Probleme, wir sehen den Zustand der Wohnung und durch die Rauchmelder kann er die Bude nicht mehr zuqualmen... Wer hat Tipps für ein optimales vorgehen in diesem Fall? Der Mieter kann ruhig drinbleiben, da er trotzdem pünktlich zahlt und ich keine Lust habe nach seinem Abgang alles zu renovieren. Also geht die Frage eher in Richtung rechtliche Verantwortung der Rauchmelderinstallation und dem verwähren des Einlasses in die Wohnung. Bin für jede Antwort sehr dankbar!

Hallo, wie ihr sicherlich selbst miterlebt habt war es gestern sehr stürmisch. Ich hab mein Auto im Hof unseres Mietshauses geparkt, da das Auto meiner Frau schon in unserer Garage war. Leider hat der Sturm bei uns ca. 20% vom Dach abgedeckt und mehrere Ziegel haben mein Dach und die Scheibe erwischt. Hab mein Vermieter heute drauf angesprochen wie wir nun verfahren und er meinte nur es wäre nicht sein Problem und ich hätte mein Auto in die Garage stellen sollen oder sonst irgendwo hin. Er hätte sich abgesichert und im Mietvertrag damals reingeschrieben das man bei Sturm nicht im Hof parken soll. Er meinte damals er macht nixmehr an dem Haus da es zu alt ist und er selbst zu alt ist. Außerdem hätte er sowieso keine Gebäudeversicherung oder Brandversicherung oder irgendwas von diesem "Blödsinn" wie er es nannte. Mein Auto ist Vollkaskoversichert und ich hab da auch angeben das es in einem abgeschlossen Hof steht. Nun kann ich mir nicht vorstellen das mein Vermieter im recht ist und mit dieser Mietklausel durchkommen kann oder doch? Die Sicherheit allg. des Daches ist fragwürdig und bei noch seinem kleinen Wind kommt als mal ein Ziegel runter aber es wird nie was gemacht. Ein Dachdecker wird nicht beauftragt er flickt dann die "Löcher" meistens selbst mit irgendwelchen Ebay-Ziegeln. Ich hätte mein Fahrzeug ja draußen geparkt aber bei uns sind in der Straße keine Parkplätze vorhanden. Und wenn dann was passiert werde hätte meine Versicherung abgewunken. Ist der Mieter jetzt haftbar zumachen?

Folgender Fall, ich habe sehr dringend eine neue Wohnung gesucht und bin schließlich am 30.03.2015 fündig geworden. Habe eine möblierte Altbau dachwohnung besichtigt und nach sofortiger zusage der Vermieter sofort einen Mietvertrag unterschrieben. Gestern habe ich bemerkt, dass irgendetwas an der fenstergaube durch den wind laute , schlagende Geräusche verursacht. Also Fenster auf und siehe da, das ganze Dach ist mit alten schon ziemlich verwitterten Faserzementplatten (kunstschiefer ) bedeckt und eine dieser platten genau neben meinem Fenster ist sogar locker und schlägt gegen die darunterliegenden. ich habe nun absolut schlechtes Gefühl in der Wohnung, da diese Verwitterten, beschädigten Platten permanent Fasern freigeben, welche bei offenem Fenster in die Wohnung kommen. Ich will sofort wieder aus der Wohnung raus. Ist eine Aufhebung oder Fristlose Kündigung möglich?

Hallo Ihr lieben ich brauche mal wieder euren Rat : Andauernd lässt unser Nachbar unsere Haupteingangstür offen , sprich die Tür ist offen mit einem Stopper . Wenn man die dann wieder zu macht , und dieser grade mal wieder irgendwo her kommt versehnt er die Tür wieder die tür mit einem Stopper so das die Tür weit offen ist .. Wenn man nicht drauf achtet bleibt auch den ganzen Tag offen . Gestern war ja diesen Unwetter mit Gewitter usw .. und die Tür blieb offen, und wir wohnen an einer Bundesstrasse .Ich meine habe ich nicht das Recht als Mieter , das die Tür geschlossen bleibt .. wozu hat man eine Klingel ?! Gibt es nicht im Mieterrecht einen Paragraphen mit dem ich den Vermieter anschreiben kann . Unser Vermieter tut ja eh nicht hier für die Mieter .. erst recht kann man mit dem nicht telefonieren . Wie kann ich das den Vermieter bei bringen .. das endlich die Tür geschlossen bleibt .. (da kann ja jeder kommen) .. Hoffe jemand hat eine Idee .. Lieben Gruss und vielen Dank für die Zuschriften .. Schönen Mittwoch ..

Mein Vermieter hat meiner Freundin Haus und Hofverbot erteilt. Sie ist aus der Nachbarswohnung ausgezogen und sie sind sozusagend im streit auseinander gegangen. Nun hat sie Haus und Hofverbot bekommen. Darf sie mich dennoch besuchen?

Hallo,

Ich vermiete seit einem Jahr sechs Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus und habe zur Nebenkostenabrechnung eine Frage. Man kann laut Mietrecht auch die Reinigung des Treppenhauses auf die Mieter umlegen. Die Reinigung habe ich wöchentlich selbst gemacht, ohne eine Firma beauftragt zu haben.

Kann ich zb die Reinigugn des Treppenhauses im vergangenen Jahr pauschal mit insgesamt zb 120 Euro abrechnen?

Mietvertraglich ist nicht festgelegt, dass sich die Mieter abwechselnd um den Treppenflur kümmern müssen.

Hallo, meine Vermieterin hat mir erlaubt eine Katze zu halten, da diese sich aber alleine etwas langweilt habe ich beschlossen eine zweite Katze dazu zu holen. Nun sagt mir die Vermieterin, dass dies nicht erlaubt ist. Jetzt meine Frage, kann sie mir die anschaffung einer zweiten Katze verwähren?

Hallo ich hab ein Problem mit den Untermieter meines Freundes, unzwar ist mein Freund für 2 Wochen auf See arbeiten und da ich mich um seine Katzen und die Wohnung kümmern muss schlafe ich ab und zu auch mal hier, da das parken hier schon oft ein problem war, weil ich immer wenn ich zu Besuch bei ihm bin auf diesen Stunden Parkplätzen parken muss, was schon nervig ist für mich. Gestern Abend dachte ich mir da der Parksplatz von meinem Freund ja jetzt frei ist vor der Wohnug, könnte ich da jetzt parken was ich dann auch gemacht habe, 2 stunden später ist der Nachbar von unten hoch gekommen und meinte da ich nicht im Mietvertrag stehe dürfte ich da auch nicht parken. Darf ich da denn jetzt parken oder nicht weil ich habe nur ein kleines Auto und ob mein Freund da jetzt steht oder ich da ich mich ja um den Haushalt kümmern muss ändert doch eig. nichts oder?

Hallo ich habe eine recht dringende frage, da ich dazu im Internet nichts zutreffendes finden kann. Ich bin am 01.01.15 in meine neue Wohnung eingezogen. Bei der Übergabe wurde ein Mangel an der Haustür, welche auch gleichzeitig meine Wohnungstür ist festgestellt. Man konnte die Tür nur sehr schwer von außen aufschließen und von innen gar nicht erst mit dem Schlüssel in das Schloss rein. Der Vermieter schrieb auch auf, dass das Schloss noch im Januar ausgewechselt wird. Es passierte im Januar nichts und wir erinnerten Ihn immer wieder dran, er kam dann einmal vorbei und haute mit einem Hammer etwas auf dem schloss aber dann ging er wieder. Seitdem es es so, dass sobald in nur etwas fester an der Tür ziehe oder drücke springt sie direkt auf!!! Das kann doch gar nicht sein. Zur zeit stürmt es hier ziemlich und jetzt geht sogar schon die Tür vom Wind auf! Mein Mieter wurde wieder kontaktiert und darauf hingewiesen aber er macht nichts! Kann mir jemand sagen was ich nun für rechte habe? Ich kann nicht mehr die Wohnung verlassen, da ich sonst Angst haben muss, dass alle hier rein und raus gehen können. Bitte helt mir schnell.

Guten Morgen liebe Community,

Gestern hatten wir völlig unerwartet Post von einem Anwalt im Briefkasten, der in Vertretung für unseren Vermieter das Mietverhältnis zum 30.6. gekündigt hat. Der Grund: Anstehende Renovierungsarbeiten. Ich als Laie dachte seither immer, dass es nicht möglich ist, einen Mieter "einfach so" zu kündigen. Oder ist die "Renovierung" ein guter Grund? Wohlgemerkt wohnen wir seit 4 Jahren in der Wohnung, ohne dass jemals von seiner Seite aus renoviert wurde, Kleinigkeiten und Schönheitsmaßnahmen haben wir selbst übernommen.

Wer hat hier also Recht- müssen wir zum 30.6. wirklich ausziehen oder haben wir eine Chance, den Zeitraum zumindest zu verlängern, um was Passendes zu finden?

Danke für eure Einschätzungen!

hallo zusammen ich habe eine Frage zur Mieterhöhung nach § 558 BGB. Ich soll in einer Wohnung im 2 Familienhaus die seit 2006 bewohnt ist und die Miete seit dem unverändert geblieben ist eine Mieterhöhung im Namen der Eigentümer aussprechen. In dieser Gemeinde gibt es keinen qualifizierten Mietspiegel und ich bekomme auch keine Vergleichswohnungen zusammen, wegen des Datenschutzes. Also bleibt mir der Mietspiegel der 'Gemeinde aus den Vermietungsportalen ( immonet Immoscout ), die Angebot und Nachfrage ermitteln. Nach diesem liegt die ortsübliche Miete weit über der die derzeit gezahlt wird. Ich frage nun, hat jemand von euch in so einem Fall schon mal erfolgreich geklagt ? Dann wäre ich dankbar zu erfahren, mit welchen Argumenten.

Danke im Voraus

Hallo,

Und zwar es geht um folgendes. Meine Freundin und ich wohnen seit dem 01.10.2015 in einer neuen Wohnung. In diesem Haus wohnen noch 3 weitere Mietparteien. Nun ist es so, dass wir einen gemeinschaftlichen Waschkeller haben. Jede der anderen Mietparteien besitzt eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Wir haben allerdings nur einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Wir hatten das auch schon an unserem Vermieter bemängelt, allerdings ohne Erfolg, da er meinte er könne nichts daran ändern. "Rein nach dem Motto, wer zu spät kommt den bestraft das Leben".

Das eigentliche Problem ist allerdings, dass der verbrauchte Strom aller Steckdosen über zwei Zähler läuft und dann eben gemeinschaftlich abgerechnet wird. Darauf haben wir unseren Vermieter auch schon angesprochen. Darauf hin meinte er, er könne da nichts machen da das anbringen neuer Zähler ihm zu teuer sei und wir uns nicht so haben sollen, es habe sich ja bisher noch keiner beschwert.

Ist das Rechtens?

Denn zum einen mal haben alle anderen Mietparteien zwei Geräte und zum anderen waschen meine Freundin und ich nicht so oft wie die anderen da wir eigentlich bloß unter der Woche zu Hause sind und gelegentlich in dem Elternhaus meiner Freundin die Wäsche waschen. Und wir sehen es einfach nicht ein für andere Mietparteien den Strom zu zahlen. Und das allerbeste ist, der Sohn des Vermieters wohnt ebenfalls in diesem Haus und besitzt Waschmaschine und Wäschetrockner. Und unser Vermieter hatte uns vor einiger Zeit mal gestanden, dass er den Trockner auch gelegentlich nutzen würde

Vielen Dank schon mal für Ihre Hilfe.

Hallo,

ich habe seit 1.2.15 einen neuen Mieter in meiner Wohnung. Er hat jetzt die ersten 2 Monae schon keine Miete gezahlt und ist auch nicht mehr erreichbar. Bzw. Sehe ich das er meine Whats app Nachrichten gelesen hat aber er reagiert nicht darauf. Ich versuche auch täglich bestimmt 50 mal in anzurufen. Vergeblich. Ich habe ihn jetzt fristlos gekündigt und 4 Wochen Zeit gegeben die Wohnung zu räumen. Da ich von Nachbarn erfahren habe das er schon seit mindestens einer woche nicht mehr da war gehe ich davon aus das er die Kündigung nicht mal bekommen hat geschweige denn in 4 Wochen raus ist. Ich habe keine Lust jetzt noch 4 Wochen zu warten. Was kann ich jetzt noch tun ?

Hallo Zusammen,

Ich wohne zurzeit bei meine Freundin bei ihre Eltern, die wohnen hier selber auch zur Miete

Jetzt meine frage ; Um Hartz4 ( Arbeitslosengeld 2 ) beantragen zu dürfen musste ich viele Sache zum Wohnung angeben, die wollen namen, größe alles wissen, und die wollen ein Mietvertrag haben, die ich ja Nichtmal besitze ! - Ihre Eltern und ich klären das alles mündlich und zahle immer was dazu. da ich kein einkommen habe ist es schwer was dazu zulegen, daher Hartz 4. Wäre es möglich eine Mietvertrag auszudrücken und da ich bei den wohne ich meine Freundin's Eltern als VERMIETER nehme, oder ist sowas illegal?

MfG. Mister

Der Oma (50-60) meiner Nachbarin wird der Mietvertrag aus Eigenbedarf nicht verlängert. Also ich lebe in einem Dorf und die Besitzer des Miethauses haben eben auch Kinder und die Tochter dieser Familie (21) will eine Wohnung und die Wahl fiel auf diese, da sie erst vor kurzem ausgebaut wurde (befindet sich im Dachboden) und die Familie hatte mit der Oma sowieso nur Probleme. Das ist doch rechtens oder etwa nicht?

Hallo bin im Moment sehr verzweifelt. bin gestern nach hause gekommen und der Schlüssel passte nicht mehr. habe meinen Vermieter angerufen, und gefragt was los ist. er meinte dann er hätte mit einer Freundin von mir gesprochen.( mit der ich im Streit liege) Ich hätte mich eingemietet als mietbetrüger. mein Vermieter ist selbst LKA Beamter. ich habe Anzeige erstattet wegen Nötigung und Hausfriedensbruch. Montag will ich zu Gericht eine einsweilig verfügung beantragen. was kann ich sonst tun. liebe grüße

Hallo. Ich bzw wir haben ein Problem. Wir sind eine 6 köpfige Familie mit 4 Kindern. Alle schon ein bisschen grösser. Nun möchten wir gerne alle einen Familienhund haben. Mein Mann und ich haben auch Hundeerfahrung. Wir leben am Berliner Stadtrand in einer Mietswohnung in einem Haus mit 10 Einheiten. Nun haben wir die Wohnungsbaugesellschaft angeschrieben zwecks einer Genehmigung zur Hundehaltung. Soll ja von Dauer sein, daher der offizielle Weg. Diese wurde zu unserer Überraschung aber abgelehnt mit der Begründung dass es im Viertel häufiger zu Beschwerden kam zwecks Hundekot in Grünanlagen und Gebell. Andere Mieter hätten wohl trotz Versprechen sich nicht daran gehalten den Kot einzusammeln. Daher wurde Abgelehnt.

Ich dachte immer, Vermieter müssten im Einzelfall prüfen und dürfen nur mit guten Gründen ablehnen. Wir wollen ja weder einen großen Hund noch einen Kampfhund.

Ausserdem haben auch ander Mieter in diesem Haus und auch im Nachbarshaus Hunde. Ob diese angemeldet und genehmigt sind weiss ich nicht. Aber was ist mit Gleichstellung. Verstehe auch vieles im Internet so, als ob es mein Recht wäre einen Hund zu halten sofern nicht wirklich was dagegen spricht.

Also darf so pauschal abgelehnt werden?

Danke im Voraus

Hi, wohne in einem 40qm Single-Apartment, ohne seperaten Waschmaschinen Anschluss und in meinen Mietvertrag steht das ich mir keine Waschmaschine in die Wohnung stellen darf. Stattdessen soll man seine Wäsche im Gemeinschafts-Wäscheraum waschen.

Dort stehen 5 Maschinen und 2 Trockner. Ganz früher funktionierten die Waschmaschinen nur mit Geld ... mit so Münzautomaten, die wurden allerdings vor über 5 Jahren aufgebrochen und seitdem laufen sie ohne Geld.

Jedenfalls herrschen in dem Waschraum unzumutbare Zustände. Ständig sind die Maschinen kaputt, weil andere Bewohner die Türen kaputt machen, indem sie die Hebel abbrechen oder die Knöpfe eindrücken. Es funktionieren also im durchschnitt nur 1-2 Maschinen. Hier wohnen allerdings ca. 150 Leute die ihre Wäschen waschen wollen. Manchmal hat man 3 Tage lang Pech und erwischt keine Maschine. Der nächste Waschsalon ist zu weit entfernt, daher ist das keine Option.

Langsam bin ich echt schon verzweifelt und überlege ob ich mir eine Waschmaschine in die Wohnung stelle. Leider sind auch keine Anschlüsse vorhanden, so das ich sie wohl provisorisch ans Waschbecken anschließen muss.

Mein Nachbar 2 Türen weiter hat 54qm , einen Waschmaschinenanschluss und darf dort seine Maschine betreiben...und ich in meiner 40qm Wohnung darf es nicht. Was soll ich jetzt machen? Der Vermieter schafft es seit über 4 Jahren nicht alle Maschinen zum laufen zu bringen,

ich habe echt die faxen dicke. Allerdings habe ich auch keine Rechtsschutzversicherung und Zeit & Nerven um Streit mit dem Vermieter anzufangen. Soll ich mir einfach meine eigene Maschine + provisorischen Anschluss hinbauen oder muss ich das weiter hinnehmen? Heraus finden würde er es sowieso nie, außer die Nachbarn würden sich beschweren, was ich allerdings stark bezweifel.

also ich hab Anfang des Monats meine Wohnung gekündigt, da wir eigentlich eine neue Wohnung hatten.. Da gabs jetzt allerdings Probleme und wir stehen wieder ohne Wohnung da wir hätten auch eigentlich mit nem Nachmieter vereinbart dass wir Ende April hier raus sind und so nur 2 statt 3 Monate Kündigungsfrist haben.

Kann ich meine Kündigung zurückziehen? Das könnte recht gefährlich werden ohne Wohnung und so :D und kann ich den Nachmieter quasi "vertrösten" und doch die vollen 3 Monate Kündigungsfrist einfordern? Kann ja momentan nirgend wo hin

bitte schnell Antworten

Nabend :)

Und zwar spinnt unser Vermieter ein wenig... Ich muss dazu sagen, ich wohne hier in nem echten Drecksloch... Nun meint nun unser super Vermieter, da die Lampen nicht ausgehen im Flur(klar defekt) einfach mal komplett den Saft ab zu klemmen. Problem ist, das auch unsere Heizung im Haus dann ebenfalls ausgeht.

Ich bin jetzt nicht kleinlich, aber eben erst die Treppen runtergefallen weil ich eben nichts gesehen habe... Kann man da irgendwie gegen angehen oder ist das okay? Ich mein, Heizung ist ja dann auch nicht an...

Frage steht ja schon oben.

Oder ist es ausreichend, wenn das innerhalb einer mündlichen Einweisung in die Heizungsanlage und in die Elektrik erfolgt?

Folgende Situation: Ich und meine Freundin haben mit 1 April eine neue Genossenschaftswohnung zugeteilt bekommen. Der Vormieter ist seit 31. Jänner aus der Wohnung ausgezogen.

Die Schlüsselübergabe hat bereits stattgefunden und dabei stellte sich heraus dass sich noch eine Küche in der Mietwohnung befindet. Es handelt sich um eine ca 4 Jahre alte Küche inkl aller Geräte welche noch voll intakt sind. Neupreis würde ich auf ca 2000€ schätzen.

Die Dame der Genossenschaft welche uns die Wohnung zugeteilt und übergeben hat erwähnte nie ein Wort der Küche und ich hab mir dann auch irgendwie gedacht: Fragst lieber nicht.

Meine Freundin und ich sind eigentlich sehr korrekte Menschen und irgendwie plagt uns ein kleiner Gewissensbiss. Aber auf der anderen Seite denke ich mir man sollte keine Toten aufwecken und wenn man sich ein paar Hunderter oder vielleicht Tausender sparen kann, wieso nicht?

Wir haben auch keine Daten des Vormieters nur der Nachname stand auf dem alten Schild der Klingel.

Bevor wir jetzt irgendwas weiteres machen wollte ich mal wissen wie siehts da rechtlich aus? Verliert der Vormieter den Anspruch wenn er etwas bis über seine Mietdauer hinaus in der Wohnung verbleiben lässt, oder ist dies so übliche Praxis? Was kann uns im schlimmsten Fall passieren wenn wir die Küche nutzen und der Vormieter meldet sich bei uns?

Grüße

Hallo, ist es möglich eine Freundin (ausländische Studentin) als Untermieterin zu nehmen (wir sind Hauptmieter) wenn im Vertrag drin steht, dass wir 0€ dafür bekommen? https://www.raumobil.de/files/Untermietvertrag.pdf wäre es möglich das so auszufüllen?

Situation: Sie braucht dringen einen Mietvertrag/ unsere Vermieterin lehnte ab/ Zeit drängt, Studentin muss es nachweisen findet aktuell keine Whg (wenig Geld)/ Sie würde nicht bei uns wohnen brauch nur schnell einen Nachweis bis sie etwas anderes hat (wohnt bei Mitstudentin bis dahin im Zimmer)

Wenn sie nicht hier wohnt und wir 0€ bekommen, würde die Vermieterin doch nichts davon wissen und auch nicht nachträglich wegen "finanziellen Verlust für sie" etwas sagen können? Dazu muss ich sagen, dass die Vermieterin aus Bosheit unsere Bitte ablehnte, da sie generell etwas gegen Ausländer hat...was kann ich tun?

Kann mein Exvermieter meine neue Adresse ermitteln, wenn er zum Einwohnermeldeamt geht, weil er noch Ansprüche gegen mich hat?

Hallo Community, folgender Sachverhalt. Ich habe eine Mietwohnung mit einem 3 Jahres Kündigungsverzicht. Außerdem habe ich eine Zusatzklausel, nach der ich einen Nachmieter stellen kann, um vorzeitig aus dem Mietvertrag entlassen zu werden. Ich habe einen befristeten Arbeitsvertrag gehabt, der nach einem Jahr leider nicht verlängert wurde. Da ich arbeitslos die Wohnung nicht unterhalten kann, habe ich mit einer dreimonatsfrist gekündigt. Außerdem habe ich einige Nachmieter vorgeschlagen. Diese wurden bisher überwiegend aufgrund von zu geringem Einkommen abgelehnt. Ich kann dies nicht nachvollziehen, da bis zur letzten Interessentin alle nicht weniger als ich verdienen. Was soll ich nun tun. Ich kann die Wohnung echt nicht mehr finanzieren und die Vermietung stellt sich scheinbar quer.

Hallo!

Ich möchte aus meiner Wohnung RAUS!

Ich fühle mich durch meine Vermieterin sehr unter Druck gesetzt:

• Ich wohne in einem 2 Etagen Haus im EG und darf kein Schloss an meine Wohnungstür bzw. an mein Zimmer hängen

• Besucher müssen nach einer bestimmten Uhrzeit nach Hause und dürfen nicht bei mir übernachten -ich wohne in einer 4 Zimmer Wohnung: ein Zimmer gehört mir, ein Zimmer gehört einem anderen Studenten und die anderen beiden Zimmer werden von der Vermieterin als Lager und Bügelzimmer benutzt, sodass sie jederzeit bei uns in der Wohnung ein und ausgeht, wann sie möchte
• Vermieterin kommt oft in mein Zimmer rein, jedes Mal kontrolliert sie die Heizung und schraubt sie selber runter
• sie wiederholt ständig, dass ich auf Ordnung achten soll
• im Badezimmer ordnet sie selber meine Pflegeutensilien (Zahnbürste, Rasierer, Parfüms, Haartrockner etc.)
• wenn ich in der vorlesungsfreien Zeit zurück komme, werde ich unhöflich und sehr forsch ausgefragt weshalb ich doch zurückgekommen sei, die Uni würde doch erst in 2 Wochen beginnen
• zudem möchte ich kündigen, da ich als Student aus Kostengründen in ein Studentenwohnheim umziehen möchte. Jedoch ist der Mietvertrag auf 2 Jahre begrenzt ( 2 Jahre Kündigungsverzicht).

Mein Mitbewohner ist neulich ausgezogen (vermutlich weil er auch die SCHNAUZE VOLL HATTE). Er hatte das Glück, dass in seinem Vertrag kein Kündigungsverzicht stand

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten. Ich hoffe ich kann hier RAUS!

Sachlage.

Onkel möchte Nichte aus einem Wohn und Gewerbehaus raushaben. Die Miete wurde bisher Cash monatlich/kein Mietvertrag bisher vorhanden, dem alten Besitzer Vater von Onkel/Opa von Nichte gegeben. Alter Besitzer Vater/Opa wurde auf Grund anfänglicher Demenz für nicht mehr geschäftsfähig hingestellt. Haus/Besitz würde eigentlich erst mit Tod an Onkel übergehen. Onkel stellt Bedingung Nichte muss Wohnung sofort Räumen bzw. einen Mietvertrag nach Bedingung Onkel unterzeichnen. Desweiteren Strom und Wasser Anschluss der Wohnung zahlt Firma/Vater der Nichte da das Haus noch mit dem Nachbargeschäftshaus/Eigentum Vater verbunden ist.

Meine Frage darf/kann der Onkel das anklagen? Ist er im Recht?

Hallo,

eine Frage: ich habe ein Wohnrecht auf Lebenszeit im Haus meines Großvaters, das aber nach dessen Tod in den Besitz meiner Mutter übergegangen ist. Im Moment haben wir einen schlimmen Zwist und reden nicht miteinander. Ergo sitze ich das Wohnrecht an der vollständig möblierten Wohnung einfach aus. Ich habe allerdinsg die Heizungen abstellen lassen, da die Kosten immens waren und das auch der Vorschlag der Hauseigentümerin zu Zeiten war, in denen wir noch zusammen gesprochen haben. Nun habe ich ein bisschen Bauchweh, was mit der Wohnung ist, wenn die Besitzerin irgendwann verstirbt. Ich nehme an, dass die Wohnugn - sollte sich unser Verhältnis bis dahin nicht bessern, in einem recht schlechten Zustand sein dürfte. Es ist ein altes Bauernhaus - Staub und Mäuse wären da vorprogrammiert, auch, wenn wir alle paar Jahre mal nach dem Rechten schauen würden. Bin ich, wenn ich das Erbe abschlage aus dem Schneider oder kann mir dann der Nacheigentümer (ist das dann die Bank) irgend etwas wegen Beräumung etc? Im Zweifel müsste ich das dann tragen aber wie wird das allgemein gehandhabt? Ich habe im Moment kein Interesse mehr an dem Grundstück und würde daher von jedem Erbe zurücktreten, wenn es aktuell wäre. Das Wohnrecht wollte ich auch schon abgeben aber die Verhandlungsbasis war nicht gegeben, sodass ich erstmal nur aus Trotz darauf beharre. Vielleicht hat ja jemand Erfahrungen? Und kann ich auch weiter auf das Recht pochen, auch, wenn ich dann nicht mehr zur Erbdiskussion stehe? Was würde denn so eine Beräumung ganz grob kosten? (5 Zimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur. Lebensmittel sind natürlich keine mehr in der Wohnugn aber das fängt ja schon beim Stift an und geht bis zur Gardiene - ist alles normal möbliert - kein Messitum oder sowas). Und bitte fangt keine Diskussionan an von wegen : Ihr müsst wieder zusammen reden. Ihr kennt die Umstände nicht - das tut hier nichts zur Sache - bitte lasst es.

Hallo zusammen,

wir haben in unserer WG ein Problem. Wir sind insgesamt 4 Bewohner und stehen alle 4 als Hauptmieter im Vetrag. Demnach sind wir eine "Gesellschaft bürgerlichen Rechts nach § 705 BGB".

Das Problem stellt sich so, dass eine Mitbewohnerin - noch sehr jung - unsere WG auf den kopfstellt. Angefangen bei Sachbeschädigung die nicht ersetzt wird, "räubern im Kühlschrank" <- klingt witzig ist es nach einiger Zeit aber nicht mehr, ständig wechselnder Männerbesuch und ja auch so Dinge wie Fenster auf bei voll aufgedrehter Heizung.

Ich weiß das ganze hört sich nach kleinen Lapalien an, aber für doch in der wg zu einen "kühlen Klima"

Unsere frage ist, ob wir sie quasi per Überstimmung rausschmeißen können? Ob´s am Ende wirklich notwenig ist, bleibt eine andere Frage. Wir suchen als ERSTES einmal das Gespräch, wollen jedoch gewappnet sein falls sich keine Einsicht zeigt.

Ich hoffe ihr könnt mir irgendwie weiter helfen denn das ganze raubt den letzten nerv.

Hab eine Frage zum Mietrecht. wer kennt sich da aus oder hat Erfahrung damit.

Wir wohnen seit 18 Monaten in einer Neubau Wohnung. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller ohne Fenster. Es ist nicht möglich irgendetwas in diesem Keller abzustellen weil alles zum Schimmel anfängt. Stockflecken bekommt und zum Muffeln. Alles aber wirklich alles. Plastik, Holz, Kunstoff, Porzellan und vieles mehr. Ich kann den Keller nicht nutzen. Mein Vermieter sagt das ist Neubau Restfeuchtigkeit. Damit muß ich Leben. Kann ich dagegen was tun. Miete Kürzen ?