Muss ich die entfernte Einbauküche, die ich im schriftl. Einverständnis mit dem Vermieter austauschen / entfernen durfte gg. meine eigene EBK, nach Auszug wieder einbauen ??

Die Genehmigung dazu haben wir im Mietvertrag unter § Sonstiges geregelt und die Vermieter EBK wurde von Ihm auch in seinen Stallungen/Gebäuden eingelagert. In der Formulierung der Genehmigung ist mit keinem Wort erwähnt, dass ich diese bei Auszug wieder einzubauen habe / also nicht der Urzustand wieder hergestellt werden muss. Und bei dem § "Auflistung der Mietwhg. Größe und der Zimmer" steht nur drin: - Wohnküche ** (nichts mit möbiliert oder vorhandener EBK)**

Unter dem Pkt. § Kündigung / Aufhebung des Mietverhältnis steht drin: Die Wohnung ist Besenrein zu übergeben.

Nun verlangt meine Vermieterin, dass ich Ihre EBK bei Auszug wieder fachmännisch einzubauen habe. Ist Sie da im Recht? -> besteht eine Rückbaupflicht in meinem Fall?

Wir wohnen seid 20 Jahren in einer gemieteten Altbauwohnung und haben beim Einzug den vorhandenen Dielenboden in Eigenleistung abgeschliffen und versiegelt. Allerdings wies er bereits damals recht große Fugen auf. Diese haben sich weiter vergrößert, an vielen Stellen "wachsen" nun Nägel heraus und manche Dielen splittern. Möglicherweise ist der Dielenboden also nicht mehr zu retten und müsste ausgetauscht werden. Zumal die Mieter unter uns wohl auch unter dem nicht vorhandenen Trittschall leiden.

Nun meine Frage dazu: Ist der Vermieter verpflichtet, den Boden zu sanieren? Und falls ja: Können wir darauf bestehen, dass wieder ein Dielenboden reinkommt oder darf der Vermieter auch Laminat oder Teppich verlegen lassen? Wir mögen den "abgeranzten" Dielenboden nämlich ganz gerne und würden ihn gerne einfach nochmal abschleifen und versiegeln lassen :-O

Ich habe vor einen neuen Trockner zu kaufen da der alte kaputt ist. Bei meinem Einzug damals war die Waschmaschine da den Trockner habe ich mitgebracht. Mein Mann will mir kein Geld geben für die Neuanschaffung eines Trockners, er meint den müsse der Vermieter kaufen?

In meiner Mietwohnung wurde ein neuer Spülkasten eingebaut, da mein alter defekt war. Doch jetzt kommt mit einmal die Rechnung, die ich dafür bezahlen soll. Was soll ich tun?

Seit gestern Abend hängt folgender Aushang im Treppenhaus:

Betr: MANSARDEN

Sehr geehrte Mieter,

zwecks Bestandsaufnahme und Kontrolle der Fenster werden Frau XXX und Herr YYY am:

Mittwoch 25.3.2015

ab 10:00 Uhr

die Mansardenzimmer kontrollieren.

Wir bitten daher alle Zimmer frei zugänglich zu halten.

WICHTIG: jedes Zimmer ist mit Namen zu beschriften. Befindet sich am Tag der Begehung kein Namensschild an der Tür bzw. ist das Zimmer nicht zugänglich, werden die Türen von uns geöffnet.

Vermieter

Meine Frage ist das rechtlich eigentlich erlaubt? Besonders bezüglich des letzten Satzes.

Das Mansardenzimmer ist unter Nebenkosten im Mietvertrag genannt. Dann ist das doch mein Individualraum. Oder etwa nicht?

Hey! Ich habe ein paar Tage bei meinem Freund übernachtet, er wohnt zusammen mit seiner Mutter in einer Sozialwohnung eines Wohnhauses, die vom Amt finanziert wird. Der Hausmeister hat mich morgens aus dem Haus gehen sehen und droht nun mit Abmahnung und fristloser Kündigung und will zudem pro Tag 26,90€ an dem ich da war, weil ich außerhalb der, in der Hausordnung vorgegebenen, Besuchszeiten dort war. ( 11-22 Uhr, übernachten ist verboten). Nun frage ich mich ob das alles überhaupt rechtens ist? Ich hab gelesen, dass ein Vermieter Besuch nicht verbieten oder Zeiten vorschreiben dürfen, das verstößt gegen Artikel 2 des Grundgesetzes, das Persönlichkeitsrecht. Nur weil die miete vom Amt übernommen wird, kann man jmd doch nicht einfach in seinen Persönlichkeitsrechten einschränken oder? Oder gibt es dort andere Regelungen und er hat recht?
Bitte helft mir, der Typ ist echt bescheuert und dreist und ich würde ihm zu gerne eins reinwürgen damit dass ich recht habe! ;) schonmal Danke im Voraus :)

In einer Wohngemeinschaft hat ein Mitbewohner für die Gemeinschaft zur Stromversorgung und für Telefon und Internet Verträge mit Versorgern geschlossen.

Mit welcher vertraglichen Formulierung kann er im Rahmen eines WG-Vertrages den finanziellen Beitrag seiner Mitbewohner für Strom und Telekommunikation sichern?

Wir wohnen in einem Mietshaus mit einer privaten Vermieterin, ein Nachbar ist bei uns Hausmeister. Neulich bemerkte ich, dass morgens gegen 7 die Heizung im Bad kalt war. Wir sprachen den Hausmeister darauf an und er sagte, da hätte wohl was mit der Zeitschaltuhr nicht gestimmt. Dann war alles zwei Wochen gut, dann fing es wieder an. Bei erneutem Nachfragen wurde immer herumgedruckst und immer war die Zeitschaltuhr verstellt. Unsere Vermieterin hat uns ausgelacht und gefragt welche Heizung denn bitte um 7 Uhr angeht. Wir vermuten, dass der Hausmeister das mit Absicht macht, da er immer gegen 8 Aufsteht und dann eine angenehm warme Wohnung hat, ohne die ganze Nacht durchzuheitzen. Jedenfalls nimmt uns keiner Ernst, aber ich muss ja irgendwie duschen können, ohne mir den Tod zu holen. Leider gibt es keine Gesetze für sowas, die irgendwo konkret stehen. Kann mir jemand weiterhelfen?

hallo, mein freund ist aus seiner alten wohnung ausgezogen und bekommt seine mietkaution nicht zurück, deshalb überelgen wir, einen anwalt einzuschalten, aber wer müsste die kosten tragen? der anwalt muss ja aufgrund von der vermietungsagentur eingeschaltet werden. schilderung der situation: mein freund hat einen nachmieter für die wohnung gesucht, der ist auch schon eingezogen und hat seine kaution gezahlt. die übergabe war problemlos, er sollte die volle kaution bis ende dezember erhalten (übergabe war 1.12.). nun wurde das selbst nach mehreren anrufen immer weiter hinausgezögert (ohne, dass ihm bescheid gegeben wurde), weil die agentur eine datenumstellung oder ähnliches macht. ich habe gelesen, dass die kaution 6 monate zurückgehalten werden kann, wenn etwas entsprechendes im vertrag steht und nur, wenn mit nachzahlungen zu rechnen ist, was nicht der fall ist und bei der letzten abrechnung hat er über 100 euro zurückbekommen (bei einer warmmiete von 340 euro). wenn wir da einen anwalt einschalten würden, müsste den dann mein freund zahlen? die schuld trägt ja in diesem fall die agentur oder habe ich da etwas in der rechtslage falsch verstanden? (selbst die bearbeiterin hat gesagt, sie würde das verstehen, wenn wir nun andere schritte einleiten) vielen dank schonmal für antworten :)

Ich habe ziemlich anstrengende Nachbarn. Sie hören einfach alles und beschweren sich ständig darüber, dass ich und meine Mutter zu laut sein. Sie beschweren sich und behaupten sie könnten uns GEHEN HÖREN! Meine Mutter und ich wiegen beide um die 50kg und trampeln nicht, das ist einfach unmöglich. Neulich habe ich um 17 Uhr nach dem Sport mal für einen Song die Musik aufgedreht und etwa bei der Mitte des Liedes klingelte es schon, ich musste die Musik SOFORT ausmachen, konnte nicht mal das Lied zu Ende hören. Wie laut darf man sein? Darf ich nicht einmal im Monat oder so ein Lied laut hören? Das ist doch wirklich übertrieben, oder?

Hallo liebe Community,

für unser Gewerbe haben wir einen Raum gemietet, den wir nicht täglich nutzen. Unser Vermieter hat nun einen anderen Gewerbetreibenden gestattet, den Raum in der nicht von uns besetzten Zeit für seine Zwecke zu nutzen. Laut unserem Mietvertrag ist dies, wenn überhaupt, nur mit unserem Einverständnis erlaubt.

Wir überlegen nun eine fristlose Kündigung auszusprechen.

Wie ist da der Stand der rechtlichen Lage?

Freue mich über konstruktive Antworten,

liebe Grüße, Samuel Ding.

Sehr geehrte Community,

ich möchte mein Mietverhältnis kündigen. Es besteht, nach Mietvertrag, die dreimonatige Kündigungsfrist. Nun möchte ich jedoch bereits zum 1. Juni ausgezogen sein, was jedoch bereits in knapp zwei Monaten ist. Im Internet gibt es eine Vielzahl an Mustern von Kündigungsschreiben. Jedoch möchte ich nicht die dreimonatigen Kündigungsfrist einhalten und kann daher diesen Part im Kündigungsschreiben nicht wie folgt formulieren:

Ich kündige hiermit fristgemäß meinen Mietvertrag für die Wohnung in der Musterstraße 40 in 12345 Musterstadt.

Meine Frage:

Wie kann ich anfragen, ob ich nicht "einen Monat früher raus kann"? Es handelt sich um eine große Firma mit einer Vielzahl an Mietwohnungen bundesweit. Ich selber lebe in Bonn, wo Wohnungen ruckzuck "weggehen". Rechtzeitig einen Nachmieter finden wäre demnach kein Problem.

Wie kann ich das Kündigungsschreiben entsprechend formulieren?

Jede konstruktive Antwort bekommt einen DH!

Vielen Dank im Voraus!

Hallo liebe Gemeinde.

Aufgrund langer Arbeitslosigkeit und sowohl privater als auch finanzieller Probleme, habe ich leider einige Schulden.

Folgende Situation.

Vor ein paar Jahren, als es finanziel noch gut ging, habe ich ein kleines Haus auf Mietkaufbasis übernommen. Da sich meine Frau von mir trennte, lebe ich nun wieder allein in einer kleinen Mietwohnung und habe das Häuschen meinen Sohn und seiner Familie überlassen.

Er zahlt mir an Miete nur die normale Mietkaufrate, welche ich sofort an den Eigentümer weiter leite. Also das Geld was ich als Miete von meinem Sohn bekomme, wird direkt weiter geleitet umd die Mietkaufrate des Hauses zu bezahlen.

Bei der Abgabe der eidesstattlichen Versicherung, habe ich das auch so angegeben. In ca 7 Jahren ist die Abzahlung komplett erfolgt.

Nun steht jedoch ein Pfändung bevor. Die Miete die ich von meinen Sohn bekomme wird benötigt um die Rate für das Haus zu bezahlen.

Mein nettoverdienst liegt nur knapp über den pfändungsfreien Betrag.

Dennoch habe ich Sorge das die Miete mir als Einnahme angerechnet und gepfändet wird. Somit würde man mich ja noch mehr in die Schulden stossen weil ich sonst die Rate für das Haus, was mein Sohn nutzt nicht weiter aufbringen könnte.

Eine andere Möglichkeit wäre die Übernahme des Vertrages durch meinen Sohn. Aber die Notargebühren können wir im Moment nicht aufbringen.

Daher die Frage, kann mir die Miete die ich bekomme gepfändet werden obwohl diese nur eine Durchreicheposten ist ? Weil dieses Geld mir ja nicht zur Verfügung steht und zur Abzahlung des Hauses dient.

LG BePheLor

Liebe alle

Ich habe da mal eine rechtliche Frage… Bzw. Probleme mit der Wohnungsverwaltung und einem Sanitär.

Sachverhalt: Weil unser Wasserhahn in der Mietwohnung stetig tropfte, haben wir dies der Verwaltung gemeldet. Diese haben einen Sanitär zur Begutachtung geschickt. Der entschied, dass ein neuer Mischer/Hahn her muss, hat den Auftrag aber nicht erhalten. So installierte uns ein anderer Sanitär den neuen Wasserhahn. Danach konnten wir leider unsere Waschmaschine (welche wir von der Vormieterin übernommen haben) nicht mehr anschliessen, weil das Modell ein anderes ist. Dies haben wir der Verwaltung wieder gemeldet. Daraufhin schrieb diese mir per Mail, dass sich der erste Sanitär (also der, welcher den Auftrag nicht erhalten hatte) nochmals bei uns melden würde. So war es dann auch. Er machte telefonisch einen Termin aus und besorgte uns einen Aufsatz, den er innerhalb von 1min befestigte. Keine grosse Sache also. Danach kam aber die böse Überraschung! Wir sollen für diesen neuen Anschluss bzw. Aufsatz knapp CHF 200.- bezahlen! Der Aufsatz macht nur einen kleinen Teil aus (rund 30.-), das andere sind die Aufwandskosten des Sanitärs. Wir haben die Rechnung der Verwaltung gesendet, weil wir der Meinung sind, die hat uns den Sanitär geschickt. Die sagt aber, es sei unsere Waschmaschine, also müssen wir das zahlen. Wir haben aber NIE eine Offerte erhalten! Hätten sie zu diesem Preis auch nicht angenommen. Der Sanitär hat keinen schriftlichen Auftrag von uns. Bei ihm haben wir Widerspruch gegen die Rechnung eingelegt und ihm den Aufsatz retourniert. Nun sind wir gespannt auf seine Rückmeldung, denn er möchte wohl nicht auf seine Aufwandsentschädigung verzichten, denke ich. Wie sieht es hier rechtlich aus? Klar, es ist unsere Waschmaschine, aber wir haben alles brav der Verwaltung gemeldet und diese hätte uns doch informieren müssen, dass sie den Sanitär auf unsere Kosten vorbeischicken und nicht auf ihre, oder? Der Auftrag ging also in unseren Augen von der Verwaltung aus. Lohnt sich ein Rechtsvorschlag bei Zahlungsbefehl oder wie sehr ihr das? Ich kann mir das Ganze echt nicht leisten, es steht gerade eine OP an. Wenn wir das gewusst hätten, hätten wir einfach einen Aufsatz in einem Fachmarkt besorgt und selber angeschraubt. Wobei das wieder zusätzliche Kosten gewesen wären, wo wir nichts für den defekten Wasserhahn konnten.

Danke & Grüsse aus der Schweiz

Hallo,

ich ziehe in eine neue Mietwohnung. Die Wohnungsverwaltung hat sich rausgehalten und mich alles mit dem Vormieter besprechen lassen. Ich habe mir natürlich alles gut angesehen. Der Mietvertrag ist unterschrieben, aber die Wohnungsübergabe ist erst in 10 Tagen.

Heute bin ich mit dem Vormieter nochmal durchgegangen. Ich dachte bislang, die Tür für die Küche stünde im Keller oder so, aber tatsächlich hatte er auch keine.

Da es auch keine Dunstabzugshaube gibt, möchte ich auf eine Tür bestehen, da ich die Garderobe im Flur sonst ja nicht nutzen kann, weil die Küchengerüche da reinziehen.

Wie stelle ich das nun am besten an? Ich fürchte, bei der Übergabe wird man mir nur sagen, dass die fehlt und dass das ins Protokoll aufgenommen wird.

Besteht eine Chance darauf, dass durch zu kriegen?

Eine Standardtür aus dem Baumarkt wird vermutlich nicht passen.

Vielen Dank!

Hallo, ich wohne jetzt seit 3 Monaten in meiner neuen Wohnung mitten in der Innenstadt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Blumengeschäft. Dieses breitet sich mittlerweile über die komplette Straße aus. Um in den Hauseingang zu gelangen muss man sich quasi durch die Blumen kämpfen. Bei jedem Einkauf muss man Angst haben, dass man nicht alle Blumen umhaut. Zugang mit dem Fahrrad oder Kinderwagen ist unmöglich. Im Hausflur ist alles mit diversen Blumentöpfe zugestellt. Nachdem der Laden geschlossen hat werden im Hausflur Wagen abgestellt. Da keine Kellerräume existieren besteht für die Mieter keine Möglichkeit ein Fahrrad oder gar Kinderwagen abzustellen. Bevor ich den Vermieter kontaktiere möchte ich wissen ob ich da rechtlich überhaupt etwas machen kann.

Guten Tag an die Community,

mein Vermieter stellt neben den normalen Mülltonnen für Papier, Plastik und Hausmüll auch eine Biotonne zur Verfügung. Papier-, Plastik- und Hausmülltonne sind abgeschlossen, sodass nur Mieter den Müll in die Tonnen werfen können. Die Biotonne ist jedoch eine einfach Tonne, in die jeder Passant Müll hinein werfen kann. Nun stellt die Vermietung den Mietern die Entleerung dieser Tonne in Rechnung, weil sich in der Tonne Müll befand der dort nicht hinein gehörte. Die Vermietung kann jedoch nicht nachweisen wer den Müll dort entsorgt hat. Da sie diese Entleerung allen Mietern in Rechnung stellt, geht das in meinen Augen gar nicht.

Was sagt die Rechtslage dazu? Kann der Vermieter dies einfach tun, obwohl die Tonne einfach rumsteht und jeder Mensch dort seinen Müll hinein schmeißen kann?

Liebe Grüße

ein Mieter

Mein Vermieter will die Wohnung verkaufen und dafür die Wohnung ein aktuelles Wertgutachten erstellen lassen. Der Gutachter will meine Wohnung besichtigen und fotografieren(alle Zimmer, Keller, Garage usw.) Sind die Fotos unbedingt notwendig? Kann er ohne Fotos nicht gutachten??

Hallo. Wir wohnen im Mehrfamilienhaus, bestehend aus Mieter und Eigentümer. Auf einer Eigentümerversammlung wurde beschlossen die Hecke zu schneiden. Unsere Vermieterin war dagegen, aber andere 2 Eigentümer (die Balkonwohnung haben und wir Terrassenwohnung) waren für´s schneiden. Jetzt ist die Hecke 1 Meter hoch und bittet gar keine Sichtschutz. Haben wir als Mieter gar kein Recht auf Privatsphäre und sollen jetzt auf dem Präsentierteller sitzen?

Moin, mein mann und ich haben uns ein Haus gekauft und sind von einem Miethaus (doppelhaushälfte) ausgezogen. Wir haben unsere eigenen Tonnen gehabt etc. Das Mietverhälniss ist zum 28.02.15 beendet worden. Die Übergabe war ebenfalls am 28.02.15 da beim Auszug Müll anfiel haben wir natürlich unsere Tonnen benutzt. Rest und gelbe Tonne... beide sind voll... da 4 Tage später die Restmülltonne kam haben wir gesagt wir stellen diese an die Strasse zu leerung. Dies haben wir getan. Am 11.03.14 war nun die gelbe Tonne dran die haben wir nicht rausgestellt weil wir ja nun nichtmehr vor Ort sind. Nun möchte der Vermeiter weil die neuen Mieter nächste Woche einziehen das die gelbe Tonne von uns geleert werden soll.

Frage: Kann er das verlangen? das Mietverhältnis ist bereits beendet und somit habe ich keine Pflichten mehr und im Mietvertrag steht auch nicht das die Tonnen bei Auszug leer sein müssen. Kann ich ihm jetzt sagen das er mich mal gern haben kann?

Was heisst im Notarvertrag, mitverkauft ist das gesetzliche Zubehör, soweit es sich im Eigentum des Veräusserers befindet? Ich habe extra darauf hingewiesen, dass mir bei der Küche die Elektrogeräte nicht gehören. Und im Entwurf des Notarvertrages stand auch EBK ohne Elektrogeräte. Da mein Mieter zwei Nebenkosten hintereinander, insgesamt 700Euro nicht bezahlt hat, will er mir den Elektroherd und die Geschirrspülmaschine in der Küche zurücklassen. Da ich meine Wohnung verkauft habe bzw. zum 1. April verkaufen werde kann ich aber nichts mit den Elektrogeräten anfangen, bzw. darf ich die überhaupt ausbauen, da ich nicht verstehe, "mitverkauft ist das gesetzliche Zubehör, soweit es sich im Eigentum des Veräusserers befindet". Bis jetzt sind die Elektrogeräte noch nicht mein Eigentum. Die werden aber mein Eigentum werden, wenn am 31.3.15 Übergabe ist. Dann kann ich aber mit den Elektrogeräten nichts anfangen, da ich diese dann an den Erwerber nicht mehr weiter veräußern darf, sondern ihm übergeben muss. Oder wie ist das zu verstehen? Und was heisst gesetzliches Zubehör, was versteht man hier drunter? Ist Elektroherd und Geschirrspülmaschine gesetzliches Zubehör?

Hallo, Ich habe vom küche zum wohnzimmer eine schiebetür. Habe blöderweise ein schraubhaken reingetan da diese kein schloss hat und meine Katzen die immer aufmachen.hatte vorher ein klebehaken dran den haben sie abgesprungen so das die beschichtung abgegangen ist,deswegen auch dann schraubhaken. jetzt verlangt mein vermieter bei auszug eine neue tür hat sie auch schon einfach bestellt beim schreiner.kostenpunkt 900 euro mit einbau.ist das rechtens oder kann ich dagegen was machen.

Hallo,

Ich und mein Partner sind am 1.1.2015 in unsere derzeitige Wohnung eingezogen. Bei der Schlüsselübergabe ist uns erstmals aufgefallen das Schimmel an der Tapete vorm Dachfenster ist und die Tapete ganz locker ist und sich löst. Also war dieses Problem schon beim Vormieter. Der Vermieter hat gesagt das er diese Sache erst im Frühling beseitigen kann, da es dann wärmer sei. Im Winter haben wir dann noch gemerkt (da unser Sofa direkt vor dem Fenster steht) das es undicht ist und rein zieht. Und wenn Schnee auf dem Dachfenster liegt oder es stark regnet haben wir noch beobachtet, dass es innen total nass ist.

Naja wie erwartet ist der Schimmel immernoch da bzw der Vermieter hat noch nichts getan um diesen zu beseitigen.

Ich würde gerne lieber früher ausziehen ohne die Mietdauer zu berücksichtigen, da ich dazu jetzt auch noch schwanger bin. Die Kündigungsfrist von 3 Monaten würde ich natürlich einhalten.

Auszug aus dem Mietvertrag

Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit

Das Mietverhältnis beginnt mit dem 1.1.2015. Die Mietdauer beträgt mindestens 1 Jahr. Danach läuft es auf unbestimmte Zeit und kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und spätestens am 3. Werktag eines Monats zugegangen sein.

Ist ein Kündigung vorher schon möglich oder müssen wir bis zum 1.1.2016 bleiben???

Ich hoffe jemand ovn euch kennt sich aus oder hat Erfahrung damit und könnt mir somit weiter helfen.

Danke im Voraus

Lg Patris

Habe nun endlich meine Abrechnung von meinem ehemaligen Vermieter bekommen, dieser musste laut seiner Aussage mehrere Handwerker (Reinigungsfirma, Maler, Fensterbaumenschen) beschäftigen um meinen hinterlassenen "Schaden" auszubessern. Allerdings habe ich keine einzige Rechnung sondern lediglich Kostenvoranschläge erhalten. Muss ich dann genau diesen Betrag zahlen oder kann ich doch eine Rechnung einfordern?

Nebenbei, bin zum 30.09.2014 ausgezogen, das müsste heißen dass die aufgeführten Reparaturen schon durchgeführt sein müssten und Rechnung existent sind.

Ich habe für meine Stiftochter den Mietvertrag gebürgt . Ich weiss aber , das sie von ihrem leiblichen Vater jeden Monat ihr Unterhalt von ca. 500€ bekommt . So wie ich das sehe , hat meine stiftochter absichtlich keine miete mehr bezahlt weil sie mit ihrem bett abgehauen ist.Jetzt habe ich von dem Vermieter Fotos von ihrer Wohnung bekommen , die total verschimmelt und zugemüllt ist !

Meine fragen. Muss ich auch für den Zustand der Wohnung haften ? Und , muss ich für die mietbürgschaft aufkommen auch wenn die kleine absichtlich keine Miete bezahlt hat ! Lieben dank für eure Hilfe

Hallo,

ich ziehe nächste Woche endlich um.

Ich habe beim Einzug KEIN Übergabeprotokoll unterschrieben bzw. bekommen. Wie ist das denn jetzt beim Auszug? Ich werde die Wohnung natürlich sauber und ordentlich verlassen. Wie ist das, wenn der Vermieter jetzt doch was zu beanstanden hat, was aber womöglich da schon war oder wie auch immer. Es gibt ja kein Übergabeprotokoll vom Einzug.

Danke für eure Hilfe

Hallo,

ich habe meine Wohnung zum 31.05.2015 in einer Wohngemeinschaft gekündigt. Da ich früher schon aus der Wohnung ausziehen will, habe ich einen Mieter gefunden, der ab dem 01.04.2015 bis zum 31.05.2015 als Zwischenmieter in meine Wohnung einziehen würde und für den Zeitraum auch die Miete an den Vermieter zahlen würde.

Er sagt aber, dass er in dem Zeitraum unbedingt sich beim Einwohnermeldeamt melden möchte. Das ist ja auch kein Problem für mich.

Er braucht doch aber einen Mietvertrag dafür. Kann er vom Vermieter einen solchen Mietvertrag bekommen? Quasi als Zwischenmieter für ca. 2 Monate. Oder reicht es für das Einwohnermeldeamt auch, wenn der Vermieter so etwas wie eine "Bescheinigung" ausstellen würde, worin steht, dass er in meiner Wohnung für 2 Monate wohnt.

Welche Möglichkeit gibt es hier? Der Zwischenmieter hat ja auch ein regelmäßig Einkommen, was meinem Vermieter schon immer wichtig gewesen ist. Was kann man alles tun? Bitte helft mir, das ist sehr wichtig für mich.

Lieben Dank :)

Hallo, habe eine Frage. Wir (4 Leute die in eine WG ziehen wollen) haben eine Wohnung gefunden, über eine Marklerin, und auch schon mit der Vermieterin geredet und ein Mietanbot unterschrieben (also beide Parteien) Mietanbot hänge ich dann wo an. Morgen (20.3.2015) soll die Wohnungsübergabe und das unterzeichnen des eigentlich Mietvertrages erfolgen. Soweit so gut. Ich bin jedoch am Montag darauf gekommen das die Marklerin zuviel Provision verlangt und zwar 2 Bruttomiete obwohl die Wohnung auf 3 Jahre befristet ist und sie somit höchstens 1 Bruttomiete verlangen darf. Am Anfang dachte ich es sei vielleicht ein Fehler weil ganz am Anfang wie sie uns de Wohnung vorgeschlagen hat, stand in ihrem System 4 Jahre (hab ich noch aufs gute in der Frau gehofft, da sie sehr freundlich war). Also dachte ich vll war das Angebot einfoch falsch eingeordnet und nicht ihre Schuld. Jetzt haben wir ihr eine Email geschickt um sie zu fragen ob dass vll ein Fehler ist (Weil seit wir mit der Vermieterin in Verbindung sind, ist immer nur von 3 Jahren gesprochen worden, auch der Mietvertrag den uns die Marklerin geschickt hat damit wir uns den durchlesen können war für 3 Jahre ausgelegt und natürlich auch das Mietanbot) Nun hatte diese Bitc* von Marklerin (sorry für den Ausdruck aber hier ziemlich passend) nicht ihren Fehler korrigiert, sondern sie setzt sich gerade mit der Vermieterin in Verbindung und will das auf 4 Jahre umschreiben lassen., damit sie mehr Provision kassieren kann. Jetzt hat aber die Vermieterin schon das Mietanbot (heißt wirklich so und nicht angebot) unterschrieben, wo genau 3 Jahre oben steht. Können wir jetzt darauf beharren, dass auch im Mietvertrag 3 Jahre stehen soll ?

Bitte schnell antworten weil der Termin schon morgen (20.3.2015) um 18:00 Uhr ist. Wäre glücklich wenn mir wer mit seinem Wissen weiterhelfen könnte :) Mfg Thomas

Ach und hier noch das Mietanbot. http://bridgeurl.com/mietanbot (Ist ein Kombi-Link, also mann kann links und rechts dann auf Pfeile klicken um zu den anderen Seiten zu kommen, da hier bloß ein Link erlaubt ist aber es sind ja 3 Seiten Mietanbot)

Mein Sohn hat einen Stromzähler mit Nr. im Mietvertrag verzeichnet. Der Versorger stellt ihm jedoch zwei Zähler in Rechnung und lässt da auch nicht mit sich reden. Da der Vermieter seit seinem Einzug für meinen Sohn nicht mehr erreichbar ist und gegen die (anderen) Mängel der Wohnung, die sich nach dem Einzug ergeben haben, nichts getan wird, frage ich wie kann er jetzt weiter vorgehen und an wen soll er sich wenden?

Mein jetztiger Vermieter ververweigert mir eine Vorvermieterbescheinigung, darf er das einfach? Mein zukünftiger Vermieter verlangt das aber, ist sowas rechtens????

Hallo zusammen,

Ich habe gemeinsam mit meinem Untermieter gestern unsere Heizung mit Wasser befüllt, der Druck war zu gering. Beim befüllen hat mein Untermieter als der Druck ausreichend war allerdings, statt den Wasserhahn abzudrehen aus versehen weiter aufgedreht. Dadurch hat anscheinend eine Dichtung einen Schlag weg bekommen und leckt nun.

Die Frage die sich mir stellt, wer zahlt den Schaden? Der Vermieter, ich, mein Untermieter oder gibt es eine Möglichkeit diesen Schaden über eine Versicherung Haftpflicht o.ä. Abzuwickeln?

Danke danke

hallo, wir haben jetzt seit 2009 Kaninchen und es gab nie Probleme mit dem Vermieter deswegen. Seit kurzem haben wir neue Nachbarn und die haben in ihrem Schuppen jetzt Ratten entdeckt und den Kammerjäger angerufen. Der hat gesagt dass es sein kann dass sie von anderen Tieren angelockt wurden. Jetzt meint der Vermieter dass wir unsere Kaninchen die in der Wohnung leben ( verstehe da den Zusammenhang nicht ganz!?) innerhalb von 4 Wochen weggeben müssen. Kann er das machen wo es doch gar nicht bewiesen ist dass unsere ninchen Schuld sind? Ich hänge sehr an meinen Tieren und kann mir ein Leben ohne sie nicht vorstellen:(

Hey!

Ich habe immer mehr Risse in der Wand meiner Mietwohnung.

Wenn ich das jetzt dem Vermieter melde, dann kann der doch verlangen, dass ich ausziehe.

Er kann mich doch sogar in angemessener Frist auf die Strasse setzen.

Obdachlos zu sein ist ja nicht gerade lustig. Deshalb will ich die Risse auch lieber nicht melden.

Kann laut Gesetz ein Vermieter den Mieter kündigen, wegen Baumaßnahmen in der Wohnung??

Zu den Bildern:

Der Raum ist nur mit weißer Farbe gestrichen, darunter ist direkt die Wand.

Hallo, ich bin vor 6 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen und habe sie in Tiptop-Zustand übergeben. Meine Kaution habe ich bis heute trotz mehrfacher Nachfragen nicht zurück erhalten, meist wird nicht mal reagiert. Nun habe ich die Antwort erhalten, ich solle mir das Kautionssparbuch im Büro des Vermieters abholen. Da ich inzwischen kn einem anderen Bundesland wohne, ist das Abholen für micht mit Aufwand, Zeit und Kosten verbunden. Ich hatte daher gebeten, dass man es mir zusenden möge per Einschreiben, die Kosten dafür würde ich übernehmen. Wieder kam wochenlang keine Antwort. Nachdem ich langsam wütend wurde, fragte ich nach 4 Wochen erneut nach und äußerte höflich meinen Unmut über das Ignorieren von Mails. Hezte bekam ich dann eine Rechnung über 36€, davon 25€ plus Mwst 19% allein Bearbeitungsgebühr. Wohlgemerkt dafür, ein Sparbuch in einen Briefumschlag zu stecken. Nun meine Frage, ist das rechtens? Das Geld ist ja immerhin mein Eigentum und der Vermieter ist verpflichtet, es mir zurückzuzahlen.

Und bitte keine Antworten a la: fahr halt einfach hin....

Hallo,

ich wohne in einem Studentenwerk Wohnheim. Mein Mietvertrag (befristeter Mietvertrag oder Zeitmietvertrag, ich habe keine Ahnung, was das Unterschied ist) beendet in 2 Monaten. Sie wollen mein Zimmer sanieren. Im Mietvertrag steht keinen Grund für die Befristung und gar nichts über die Sanierung.

Aber im Vertrag steht;

"Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit, sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt." Diese Regelung wird für dieses Mietverhältnis ausgeschlossen.

1) Ist diese Befristung wirksam? Ist der Vertrag ein Zeitmietvertrag oder befristeter Mietvertrag?

2) Kann ich die Sanierung nicht akzeptieren und meine Vertrag verlängern? Oder brauche ich überhaupt nicht zu verlängern? Weil die Befristung nicht wirksam ist.

3) Falls ich gegen der Sanierung nichts machen kann, kann ich verlangen, dass ich nach der Sanierung wieder in mein Zimmer ziehen?

Viele Grüße

Hallo, meine Mitbewohnerin und ich sind im Februar zusammen in eine neue Wohnung gezogen. Am Umzugstsag haben wir beim putzen der Küche (vom Vormieter abgekauft) eine Schabe gesehen, die sofort wieder verschwunden ist und haben sie für einen Käfer gehalten der sich verirrt hat. Jetzt haben wir am Wochenende wieder mehrere gesehen und auch herausgefunden dass es deutsche Schaben sind und gestern sofort den Vermieter kontaktiert. Der hat uns nun den Mann für alles vorbei geschickt, welcher bei uns vor kurzem die heizungen gemacht hat, und der hat einfach zwei kleine Köderdosen aufgestellt. Ich habe schon gestern ausdrücklich einen Kammerjäger verlangt, aber der Vermieter nimmt das Problem und uns scheinbar nicht besonders ernst. Meine Frage wäre nun was für Möglichkeiten wir haben den Schabenbefall zu beseitigen? Haben nicht genug Geld um selbst einen Kammerjäger zu beauftragen und wie ich gesehen hab ist das auch mein Recht dass der Vermieter das übernimmt aber er schickt halt jemanden der nicht vom Fach ist und lässt nicht mit sich reden. Außerdem: Mehrparteienhaus mit Müllraum und Imbiss unten drin der seit nem Monat geschlossen hat, weshalb der Befall sicher nicht nur bei uns geschweige denn von uns ist. Ich hoffe meine Frage ist noch verständlich und es findet sich schnell jemand der weiterhelfen kann :)

Hallo,

ich wohne in einem alten Mietshaus, das noch einen Sicherungskasten mit Patronen (10A 500V) zum Rein- und Rausdrehen hat. Bei Einzug sagte mein Vermieter mir, das ich diese selber wechseln muss. Ich habe im Bad einen Warmwasserboiler, den man auf Knopfdruck anschalten kann und der dann für ca eine halbe Stunde Wasser erhitzt. Nun ist mir innerhalb einer Woche schon das zweite Mal die Sicherung des Boilers rausgeflogen, die ich gewechselt habe. Ich habe allerdings keinen FI-Schalter und möchte das ehrlich gesagt nicht mehr machen, da ich Angst habe, einen Stromschlag zu kriegen. Ist das ein Grund, einen Elektriker zu rufen? Da ich Reparaturen bis 100€ selber bezahlen muss, will ich den nicht "nur mal zum Gucken" rufen. Habe ich Anspruch auf einen FI-Schalter? Das Bad wurde 2010 renoviert (allerdings nur die Sanitäranlagen, nicht die Elektronik!).

Es wäre klasse, wenn mir jemand helfen kann, da ich mich mit Elektronik gar nicht auskennne..

Ich habe vor 8 Jahren für die Wohnung meines Sohnes den Mietvertrag mit unterschrieben,da er sonst die Wohnung nicht bekommen hätte.Nun hben wir gemeinsam fristgerecht gekündigt und dies auch bestätigt bekommen.Jetzt will mein Sohn nicht ausziehen und zahlt auch keine miete.Wer ist haftbar.Ich habe selbst nie in der Wohnung gewohnt und habe auch keine Schlüssel.

Hey Leute!

Als ich gestern Nacht nach Hause gekommen bin, ließ sich die Haustür leider nicht mehr öffnen. Ich konnte den Schlüssel zwar problemlos in das Schloss stecken, doch er war nicht zu drehen. Kurz vorher konnte ich den Schlüssel von innen noch problemlos drehen.

Ich habe heute morgen bei meinem Vermieter angerufen, der allerdings meinte, es habe sich sonst niemand bei ihm gemeldet, das Schloss sei also in Ordnung und ich müsse es einfach nochmal vernüftig versuchen. Hat natürlich nichts geholfen.

Meine Frage ist jetzt: Kann das wirklich am Schlüssel liegen, wenn ich diesen von innen normal verwenden kann, aber von außen nicht? Meine Nachbarn scheinen ja laut dem Vermieter keine Probleme zu haben. Aber ein Schlüssel geht doch innerhalb von zwei Stunden in der Tasche nicht einfach kaputt und wenn er ja von einer Seite noch funktioniert, kann das doch nicht daran liegen, oder?

Vielen Dank im Voraus für die Hilfe!

Hallo zusammen, bei uns ist gerade die Sicherung im Wohnzimmer raus geflogen. Als ich nun nach sehen wollte, ist mir aufgefallen das im Sicherungskasten gar kein FI-Schalter verbaut ist. Wir wohnen seid ca. 2 Jahre hier, daher ist mir das wohl noch nicht aufgefallen. Ist so ein FI Schalter nicht Pflicht? Weiss jemand da ob ich drauf bestehen kann, dass dieser eingebaut wird?

Danke für eure Hilfe

Hallo liebe Gemeinschaft.

Ich wohne in einem sechs Parteien Haus. Bisher hatten wir nie Probleme mit der Restmülltonne. Seit ein paar Monaten sind neue Nachbarn mi Drillingen eingezogen. Sie haben ohne Absprache veranlasst, dass eine zweite Restmülltonne angeschafft werden soll, da sie mit den Windeln nicht hinkommen. Eine zweite Tonne kostet richtig Geld und 5 von 6 Parteien sind damit auch nicht einverstanden. Auf den Vorschlag hin, dass die Nachbarn graue Säcke kaufen und darin ihre Windeln entsorgen solange die Kleinen sie brauchen kam der Kommentar "Dann müssen wir das ja selbst zahlen". Mal abgesehen von meiner Wut über diese Unverschämtheit und die Wut darüber einfach über das Geld anderer Leute zu entscheiden, frage ich mich ob sowas eigentlich nicht zwischen den Hausbewohnern "abgestimmt" werden muss? Kann ein einzelner Mieter einfach den Vermieter um eine zweite Tonne bitten und die wird ohne Rücksprache angeliefert und muss von uns allen gezahlt werden? Das kann doch nicht sein oder? Irgendwie muß man sich doch dagegen wehren oder?

Ich hoffe sehr auf Euren Rat.

Liebe Grüße

Also vorab ein paar Informationen zur Wohnsituation: Ich, 25-jährige Studentin, wohne mit 3 weiteren Leuten (2 Männer, 1 Mädel - alle etwa so alt wie ich) in einer WG in einer Thüringer Stadt. Die 4-Zimmer Wohnung, in der wir leben sowie die Wohnung darüber (in welcher der Vermieter "Herr S." samt Familie selbst wohnt) gehören dem eben erwähnten Vermieter. Also er hat die Wohnungen einst gekauft, sie renoviert, ist in die eine selbst eingezogen und hat die andere vermietet. Bzw. falls es relevant sein könnte: jedes WG Zimmer wird einzeln vermietet.

Seit ich letztes Jahr im Juni eingezogen bin, kommt Herr S. ständig einfach in die Wohnung. Im Sommer sogar mehrmals in der Woche. Immer lässt er sich mit seinem Schlüssel rein. Und das meistens sogar ohne triftigen Grund. Nur einmal hat er was repariert. Ansonsten kam er nur wegen Belanglosigkeiten. Es ist schon mehrfach vorgekommen, dass meine Mitbewohnerin und ich nur in Unterwäsche in der Küche saßen und er einfach reinplatzte! Ihm machte das nichts aus. Als uns das zum ersten mal zu viel wurde, hat ein Mitbewohner mal den Mut gefasst ihm zu sagen, dass wir das nicht wollen- worauf er erwiderte, dass das seine Wohnung sei und ihm ständige Zugang zustehen würde! Wir haben ihn auch auf den Absatz in unseren Mietverträgen hingewiesen, der besagt, dass ein Zutritt nur mit 24-stündiger schriftlicher Vorankündigung geschehen darf- aber das interessierte ihn nicht. Er beharrt darauf, dass das seine Wohnung sei und er immer Zutritt haben darf.

Darauf haben wir dann die Wohnungstür von innen zugeschlossen und als er sich wieder einmal (eigentlich unbefugt) selbst hereinlassen wollte, ging das natürlich nicht und er hat geschrien und wie ein Irrer gegen die Tür gehämmert. Als ich dann aufmachte, stürmte er rein und schrie mich an, was mir denn einfällt....usw....Nunja und das ist bis heute so geblieben. Leider traut sich keiner von uns mal ein ernstes Wort mit Herr S. zu reden, weil er ja 1. (wie eben beschrieben) recht aggressiv ist und 2. wir alle Angst haben rauszufliegen. Ja klar ihr sagt jetzt dass kann er nicht machen, aber der hat seine Mittel und Wege. Hat schonmal jemanden der sich gegen seine Tyrannei aufgelehnt hat, rausgekriegt....

Also die wichtigsten Fragen sind nun: Darf er einfach so mit seinem Schlüssel reinkommen? Darf er den Schlüssel überhaupt haben? Und was können wir sonst noch tun bzw. was würdet ihr mir/uns raten?

Wir sind vollkommen am Ende mit unserem Latein. Bitte helft uns!

Hallo,

ich bin aus einem EFH ausgezogen, welches mit Flüssiggas beheizt wurde. Als Mieter war ich selber verantwortlich den Gastank aufzufüllen.

Nun bin ich ausgezogen und hinterlasse Flüssiggas mit einem Wert von ca. 2000 Euro.

Meine Vermieterin weigert sich mir diese Summe abzulösen und schreibt, dass wäre mein Problem und Sie habe keinen Vertrag mit mir, das Sie mir das Gas ablösen muss.

Da ich das Gas mit monatlichen Abschlägen an die Lieferfirma bezahlt habe, fordert diese jetzt zu Recht, den Wert der Restfüllmenge von mir.

Wer ist verpflichtet das Gas zu bezahlen? Die Vermieterin? Der Nachmieter? oder bleibe ich auf diesen Kosten sitzen? Vielen lieben Dank für die Antworten

Hallo,ich habe mich von meinem Freund getrennt,wir haben drei gemeinsame Kinder u stehen beide im Mietvertrag! Er will jedoch nicht ausziehen u auch nicht kündigen. Ich möchte aber gern dort wohnen bleiben weil keine grossen bezahlbaren Wohnungen in unserer Stadt zu finden sind,ich mir einen Umzug nicht leisten kann u ich möchte die Kids nicht aus ihrer gewohnten Umgebung rausreißen da die Trennung schon schwer genug für sie ist. Das sieht er aber nicht ein! Ich zahle die miete u hab auch Kaution allein bezahlt,er zahlt gar nichts! Er hat auch fast alle Türen kaputt gemacht! Kann ich ihn dafür haftbar machen od muss ich den schaden allein übernehmen? Wie bekomme ich ihn schnellstens raus ohne das ich kündigen muss? Gibt es sonderrechte für den Mieter der die minderjährigen Kinder betreut?

Hallo, mir wurde erzählt, das man einen Mietvertrag- damit man Sicherheit hat, dass man nicht gekündigt werden kann- auf 10 Jahre festgelegt werden kann. Weiß jemand die Formulierung so einer Vertragsergänzung. Es geht darum, das falls Vermieter stirbt, der Erbe höchst wahrscheinlich die Miete soweit anzieht, das man freiwillig geht. Freue mich auf Antwort

Hallo, ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Ich kann hier nur in einer Gemeinschaftswaschmaschine waschen, es gibt in meiner Wohnung keinen Anschluss.

Die Waschmaschine wird von dem Haus, in dem ich wohne und von zwei weiteren verwendet. Ich wollte heute eigentlich Wäsche waschen, nur wird dort seit 7.30 uhr von einer Person! gewaschen. Die schmeißt immer wieder Geld für den Zeitzähler ein und wäscht ununterbrochen.

Darf man eine Gemeinschaftswaschmaschine wirklich so lange beanspruchen? Ich meine, es gibt ja nicht nur diese eine Person, die heute vielleicht waschen will.

liebe community,

wir haben einen miet-rechtsstreit verloren. das urteil der räumungsklage wurde bestätigt. per anwalt haben wir nun eine frist von 2 wochen bekommen das mietobjekt zu verlassen. dieses werden wir natürlich nicht tun. folgende frage habe ich dazu?

wird nun der vermieter den gerichtsvollzieher mit der räumung beauftragen ? muss der vermieter die kosten der räumung auslegen ? wie lange wird sowas ca. dauern ? wenn wir unsere möbel im mietobjekt lassen ? werden diese dann "entsorgt" ? oder auf kosten vom vermieter "eingelagert" ?

danke für die infos

Hallo liebe gf Gemeinde, Habe ein Haus gekauft und in der Vorher vermietete Wohnung kommt ein dickes Schwarzes Kabel mit weißen Telefonhörern darauf abgebildet. Dachte immer das es sich um ein extra Telefonanschluss. Jetzt habe ich entdeckt das aus der Dose in der das benannte Kabel endet höchstwahrscheinlich ein TV Kabel entspringt. Kann ich davon ausgehen das ich Kabelfernsehen im Haus liegen habe? Danke schön im voraus. Mfg

Muß m,an einen Vollziehungsbeamten zum einen in die Wohnung lassen und kann dieser auch pfänden? Den Vollziehungsbeamten hat mir die AOK geschickt wegen Rückständiger Beiträge.

Habe eine Mieterhöhungen bekommen. Jetzt 7,50€ pro qm. Laut Mietspiegel sind wohl ca. 8€ möglich. Hinzu kommt aber noch der Eigenheimcharakterzuschlag von 15%, macht bei 86 qm 97€. Dies entspricht dann locker einer Miete von 8,50€. Ist das rechtens? Wir wohnen hier in einem Bungalow mit kleinem Garten (50qm), ohne Keller, Garage etc. Bisher haben wir die 15% gezahlt. Kann jemand Auskunft geben, ob man da mal gg. vorgehen kann?

Mein Vermieter will unseren Wohnblock aus energetischen Gründen komplett entkernen und umbauen und will uns zwingen aus unserer Wohnung auszuziehen. Unser Block hat einen Energieausweis mit 61 kWh .Er bietet mir zwar Wohnraum innerhalb seiner Genossenschaft an, aber ich wohne hier schon 25 Jahre und will nicht ausziehen.

Meine Mitbewohner und ich haben jeweils ein möbliertes Zimmer in einer WG angemietet (einzelne Mietverträge). Zum "Mietobjekt" gehören das Zimmer sowie Küche und Bad "zur Mitbenutzung". Der Hausmeister des Hauses (der nicht dort wohnt) besteht darauf, er habe in der Küche das alleinige Hausrecht (er hält sich oft auch grundlos dort auf und stellt detaillierte Regeln zur Nutzung auf), da der Vermieter ihm eine Vollmacht für Mietgeschäfte und zur Möblierung der Wohnung erteilt hat. Stimmt das oder haben es doch die Mieter der Zimmer in der Wohnung gemeinschaftlich?

Und macht es einen Unterschied, ob ein Zimmer in der Wohnung noch vom Vermieter als Büro und Abstellkammer genutzt wird? Das ist bei uns nicht der Fall, in der Wohnung unter uns jedoch schon, wo die Bewohner vor der gleichen Frage stehen.

In meiner Mietwohnung ist hinter den (Rippen-)Heizkörpern Tapete. Ich möchte neu Tapezieren. Um das ordentlich zu machen, müsste der Heizkörper aus dem Weg. Mein Plan lautet also: Heizkörper demontieren, alte Tapete entfernen, neue Tapete anbringen, Heizkörper wieder montieren.

Bezüglich der Demontage und Wiederanbringung des Heizkörpers vertraue ich auf meine Handwerklichen Fähigkeiten. Auch wenn ich das mit dem Nachfüllen des Wassers noch mal nachlesen muss.

Meine Frage aber: Darf ich das ganze in einer Mietwohnung überhaupt machen? Muss ich dazu Rücksprache mit dem Vermieter halten oder ggf. sogar einen Fachmann beauftragen?

Meine Internetrecherche war leider erfolglos. Denn es geht ausdrücklich nicht um eine dauerhafte Entfernung des Heizkörpers. Maximal für einige Stunden soll er weichen.

Meine Schwester Doris ist seit 5 Jahren von ihrem Mann Bernd geschieden worden. Per Gerichtsbeschluss wurde Doris die Mietwohnung zugesprochen. Sie lebt mit den gemeinsamen Kindern, 14 und 13 Jahre in der Wohnung. Das Sorgerecht haben beide Elternteile. Der Ex-Mann kommt 2 bis 3mal pro Woche um die Kinder zu besuchen. Er hat keinen Wohnungsschlüssel aber die Kinder öffnen die Tür. Sehr oft kommt es zu Streitigkeiten in der Mietwohnung. Die Kinder und Doris leiten sehr darunter. Meine Schwester hat nichts dagegen, dass ihr Ex die Kinder besucht, aber dies soll nicht in der Wohnung sondern ausserhalb geschehen. Bernd will nichts davon wissen. Er sagt: Die Wohnung wird vom Staat finanziert, weil Doris Hartz 4 empfängerin ist, deshalb darf er dort hinein. Meine Frage: Kann Doris ihrem Ex den Zutritt der Wohnung verwehren? Wenn ja, wie kann sie sich Recht verschaffen?

Hallo Zusammen,

ich habe nun endlich eine neue Wohnung gefunden, muss aber noch bis 1. Juni in meiner alten ausharren. Es gibt ja reichlich Ärger mit dem Vermieter weswegen wir ihn bereits angezeigt haben.

Hier mal die Situation:

Ich wohne in einer Haus-WG. Das Haus ist alleinstehend. Der Vermieter wohnt nicht im selben Haus und es gibt keine weiteren Wohnungen in diesem Haus.

In dieser Haus WG wohnten bis vor 5 Wochen noch 5 Personen. Unser Vermieter hat uns allen gekündigt. Nun bin noch ich und eine weitere Bewohnerin übrig. In der WG gab es keinen Hauptmieter. Jeder von uns hat seinen eigenen Mietvertrag. Im Mietvertrag steht:

"Vermietet wurden 1 Zimmer, WG Küche, WG Flur, WG Bad, WG Dusche, WG Keller, WG Bodenraum, 1 Terrasse, WG Balkon"

Das heisst, die Geimeinschaftsräume wie Küche und Badezimmer, Keller etc wurden mir nicht nur zur Nutzung überlassen, sondern sind MITVERMIETET.

Ziehen die anderen Bewohner jetzt aus - wie ist das dann? Darf der Vermieter in das Haus? Oder sind diese Gemeinschaftsräume mir als Einzelperson vermietet und er hat kein Zutrittsrecht zu diesen Räumen? Die bereits leeren Zimmer, aus denen die anderen ausgezogen sind, sind abgesperrt. Zu denen habe und will ich auch keinen Zutritt haben. Darf der Vermieter jetzt einfach so ins Haus, weil die anderen Zimmer leer stehen? Ohne meine Zustimmung?

Wir haben in der Vergangenheit bereits das Schloss getauscht, sodass er ohnehin nicht mehr rein kann. Ändert sich etwas anderen Rechtslage für mich, wenn die anderen jetzt alle ausziehen?

Danke für eure Hilfe

hallo,

ein guter freund hat mich gefragt, ob ich ihn zur untermiete bei mir wohnen lassen darf? Er meint ich hätte keine nachteile außer seine post käme bei mir an.

Hab ich irgendwelche nachteile z.b beim finanzamt? oder sontiges?

LG

Guten Tag,

eine Bekannte von mir hat im letzten Jahr eine Wohnung mit einer Freundin zusammen zur Miete genommen. Die Bekannte zieht nun aber aus, ihre Freundin jedoch bleibt in dieser Wohnung und eine Nachmieterin ist bereits gefunden worden. Meine Bekannte steht jetzt vor dem Problem/ der Frage, was mit der Kaution passiert, die von ihr bezahlt wurde. Der Vermieter wies sie darauf hin, dass er diese nicht rückzahlen brauche, sondern der Nachmieter die Kaution an den zu zahlen habe, der ausgezogen ist. Ist das korrekt? Ist der Vermieter wirklich nicht verpflichtet, die Kaution zurückzuzahlen und sie sich anschließend von den "aktuellen" Mietern zu holen?

Ich habe viel zu dem Thema gelesen und selbst auch im BGB die Paragraphen 535 ff. durchgeblättert, jedoch keinen hilfreichen Lösungsansatz gefunden.

Achja, macht es einen Unterschied, ob die Bekannte Hauptmieterin ist, Beide oder nur die Freundin?

Danke schon mal im Voraus.

Hallo,

mein Vermieter hat einen Ersatzschlüssel. Anfangs hat mich das nicht wirklich gestört aber da das Verhältnis zwischen uns nicht mehr das beste ist möchte ich ihm den abnehmen. Weiss auch das er das eigentlich gar nicht haben darf, nur mit meiner Erlaubnis. Wie nehme ich ihm den Schlüssel am besten und schnellsten ab falls er sich weigert den rauszurücken? danke im vorraus

Wir wohnen seit 15 Jahren in dieser Wohnung ohne jegliche Heizungswartung o.ä. Nun wareneinige der Regler defekt, wurden auf Anfrage recht schnell von einem beauftragten Dienst instand gesetzt. Die Rechnung vonca.60 € sollen wir selbst zahlen. Ich bin aber der Meinung , dass die Heizung zur festen Mietsache gehört und Rparaturen dem Vermieter obliegen?

Hallo; meine Schwester hat ein eigenes Haus und eine gute Freundin die aus einem anderen Bundesland zu Ihr ziehen möchte. Ausser Nebenkosten müßte die Freundin nichts bezahlen. Aber was sagt das Finanzamt dazu ? die könnten doch davon ausgehen das da unter der Hand Geld gegeben wird. Wie sieht das rechtlich aus ? Was kann man tun um es sicher ui gestalten ?

Wir wohnen seit 7 Jahren in einer Wohnung im 1. Stockwerk. Zu der Wohnung gehört auch ein Balkon. Nun haben unsere Vermieter im Erdgeschoss umfangreiche Umbauarbeiten durchgeführt. Im Zuge dessen wurden die ursprünglich als Gewerbeflächen ausgewiesenen Räume in Seniorenwohnungen umgewandelt. Anscheinend entstanden dadurch auch neue Anforderungen an den Brandschutz.

Das durfte ich mir dann gestern anschauen: Man hat uns ohne vorherige Ankündigung seitens der Vermieter eine über die gesamte Breite der Wohnzimmerfenster reichende Metallwendeltreppe, die vom Erdgeschoss bis 2 .OG führt, vor die Nase gesetzt. Dann wurde eine schmale Seite der Balkonumrandung entfernt und, mir lapidar mitgeteilt, unser Balkon sei jetzt ein Fluchtweg. Abgesehen davon, dass die Treppe und unser Balkon nun frei betretbar sind (erhöhte Einbruchsgefahr) werde ich den Balkon wahrscheinlich auch nicht mehr als solchen nutzten dürfen (von wegen "Fluchtwege freihalten"). Kann ich bis zu unserem 100%ig folgenden Auszug etwas an der Miete machen?

Hallo,

in meinem Mietvertrag steht, das von 23.00 Uhr bis 7.00 Uhr Nachtruhe ist.

Ich muss aber, um pünktlich zur Arbeit zu kommen, um kurz nach 6.00 Uhr aufstehen und Duschen, Kaffee kochen und so weiter.

Der Mieter unter mir hat mich kürzlich recht unfreundlich darauf hingewiesen, dass ich erst ab 7.00 Uhr anfangen darf "Lärm" zu machen - sprich duschen, Klo gehen etc.

Was soll ich machen? Ungeduscht zur Arbeit? Wohl kaum :(

Danke fürs antworten!

Hallo, ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit vier Mietparteien. Eine der Wohnungen wird durch einen Alkoholiker bewohnt. Dieser hat am Freitag im Suff wohl gekocht und sein Essen anbrennen lassen und zum Glück wohl noch rechtzeitig mitbekommen (bzw.haben wir ziemlich lange und laut an der Tür geklopft). Das ganze Treppenhaus roch schon extrem. Der Mieter wurde bereits schon öfter auffällig (in Wohnung randaliert, etc.). Ich habe nun große Angst, dass dies nochmal passiert. Es leben drei Babies im Haus und die Vorstellung, dass diesen wegen so einem was passiert ist einfach nur grauenhaft. Wir wohnen in der obersten Etage, der Alkoholiker in der ersten, d.h. bei einem Brand hätten wir wohl kaum ne Chance. Dem Vermieter haben wir den Vorfall heute mitgeteilt. Er kann unsere Sorge verstehen und hat sofort einen Brief mit einer Verwarnung aufgesetzt, dass falsch das nochmal passiert er ihm kündigt. Ich bin aber der Meinung, da Alkoholismus eine Krankheit ist, dies nichts bringen wird. Der Vermieter sagt er könne ihm aber ohne Vorwarnung nicht kündigen?! Muss denn erst was passieren? (Zumal in der Wohnung vorher auch ein Alkoholiker wohnte, bei dem wir wirklich schon einmal die Feuerwehr holen mussten). Bei meiner Aussage, dass die Mieter der oberen Etagen kaum Möglichkeiten hätten bei einem Brand, war seine Antwort, dass wir ja noch auf die Gemeinschaftsterrasse könnten (die direkt über der Wohnung ist), denn Gipskarton würde nicht brennen?!

Meine Fragen nun: was können wir als Mieter rechtlich gesehen noch tun? Was tut man im Ernstfall bei Brand, besonders mit Babies?

Hallo Community,

Mieter XY wohnt seit Jahren in einer Wohnung von Vermieter Z. Durch Dritte erfährt der Mieter, dass der Vermieter für ein paar Jahre in Haft kommt. (Ohne Bewährung!) Durch den gegebenen Vorfall sieht der Mieter sich selbst gefährdet. Schließlich besitzt ein Vermieter ebenfalls Schlüssel zur Wohnung der Mieter.

Ist eine fristlose Kündigung der Wohnung möglich?

Der Vermieter hat sich weder "abgemeldet" noch weiß der Mieter an wen er sich bei Problemen oder Fragen zur Wohnung wenden kann.

Vielen Dank vorab für Eure Hilfe!

Hallo; eben stand mein Vermieter in der Tür, und verlangte von mir einen Ersatzschlüssel zur Wohnung. Er meinte laut niederländischem Recht hätte er darauf einen Anspruch... Ist das richtig? Laut Gesetz in den Niederlanden hat der Vermiete ein recht auf einen Ersatzschlüssel er vermieteten Wohnung??

Direkt vorweg: es ist ein Altbau - ohne Schließanlage. z.B: Schlüssel Haus- und Kellertür sind komplett verschieden...

Was genau bedeutet Alleinrecht? gibt es ausnahmen? Zum Beispiel Gäste empfangen etc.

Seit dem Tod meiner Großmutter vermieten wir deren Wohnung bei uns im Haus. In den vergangenen Jahren 15 Jahren hatten wir die Wohnung 6x vermietet entweder an alleinstehende Personen oder an junge Pärchen die dort wohnten bis das erste Kind kam. Am Samstag hatte ich einen offenen Besichtigungstermin angeboten. Es tauchten sage und schreibe 27 alleinerziehende Mütter auf. Die Wohnung liegt anscheinend in der Bemessungsgrenze des Wohngelds. Prinzipiel habe ich nichts gegen alleinerziehende Mütter doch die Wohnung ist nicht für sie geschaffen. Es gibt nur ein kleines Schlafzimmer mit einem Schrankraum aber ansonsten nur eine Wohnküche die bisher als Küche/Esszimmer/Wohnzimmer genutzt wurde. Die Mütter wollen jetzt in diesem Raum schlafen was ich mir nicht vorstellen kann, da sie dann ja die ganzen Essensgerüche im Bett hätte. Das Schlafzimmer ist nur 12qm groß da wollen die zum Teil 2 Kinder unterbringen. Es gibt auch keinen Garten oder Hof wo die Kinder spielen könnten. Meine Frage ist nun, darf ich wenn ich die Wohnung nächste Woche noch einmal inseriere gezielt alleinerziehende Mütter ausschließen oder mache ich mich der Diskriminierung schuldig. Meine Nachbarin meinte nämlich, ich könnte verklagt werden wenn ich spezielle Personengruppen ausschließe.

Guten Morgen an die Leser!

Ich habe ein gravierendes Problem mit der Heizung für unser Haus. Diese fällt, wie oben schon steht, ständig aus - heute ist es der 7te oder 8te Ausfall seit Dezember. Der Vermieter kommt zwar irgendwann, aber bekommt es einfach nicht gebacken, sie so einzustellen, dass die Heizung eben nicht mehr ausfällt. Ich habe ihm zwar schon angedroht einen Techniker auf seine Kosten zu bestellen, wenn sie wieder ausfällt, was heute der Fall wäre, aber ich muss zugeben, dass ich nicht weiß, ob ich dies darf. Er kommt schließlich irgendwann im Laufe des Tages.

Hat jemand darüber genauere Informationen? Im Internet finde ich zu solch häufigen Ausfällen nichts, was in solchem Fall zu tun ist.

PS: es schon so, dass wir zwei Tage in Folge einen Ausfall hatten und die Temperatur im Raum entweder unter 14°C lag oder knapp darüber.

Liebe Grüße

Mein Kollege hat laut seinem alten Vermieter , noch drei Mieten offen ! Das Haus wurde verkauft , und ein neuer Vermieter hat den alten Mietvertrag ubernommen und alle fristlos wegen Sanierung gekündigt !

Jetzt meine Frage , darf der alte Vermieter im nachhinein die 3 MM Rückstand verlangen ?

Oder darf das der neue Vermieter ?

Wer muss di Kaution zahlen ? Neuer Vermieter ? Alter Vermieter ?

Hab seit einigen Monaten extreme Probleme mit unserem Nachbarn unter uns.Es vergeht kein Tag an dem nicht gebohrt gehämmert oder sonst was passiert meistens bis spät abends. Hab ihn schon mehrfach drauf angesprochen aber nichts passiert. Nach dem ich die Vermieterin informiert habe war mal für ein paar Tage Ruhe und nun geht es wieder los.kann man da notfalls auch rechtlich gegen vorgehen? Unser Wecker klingelt jeden morgen um halb 5 da kann man auch mal abends etwas Ruhe erwarten. Er wiederum arbeitet für 1 Euro bis mittags fängt aber pünktlich gegen halb 7 abends mit seiner hämmerei an.

Hallo liebe Community, folgendes Problem: Wir haben heute einen netten Brief von unserem Vermieter bekommen, in welchem steht, dass die Fahrräder, welche in den Kellergängen stehen künftig nur noch in den Fahrradständern vor der Tür geparkt werden dürfen und nicht wie alle Jahre davor dort innerhalb abgestellt werden dürfen. Ausserdem hat der Vermieter eine Frist gesetzt, nach der die dort abgestellten Fahrräder entsorgt werden sofern sie nicht dort deplatziert wurden. Da wir keine eigene Garage haben, geschweige denn eine ausreichend grosse Kellerfläche sind wir nun also gezwungen die Fahrräder vor dem Haus auf der Straße abzustellen und sie somit Fahrraddieben, der Witterung usw auszusetzen... Meine Frage ist jetzt ob man als Mieter irgendwelche Rechte (Gewohnheitsrecht?) etc. hat, um eventuell dagegen vorzugehen? Es sind ausserdem nicht nur wir, sondern einige andere Nachbarn auch davon betroffen und ich gehe mal nicht davon aus, dass der Vermieter im Schadensfall die Kosten übernimmt für die draußen abgestellten Fahrräder... Danke fürs durchlesen, ich hoffe einige hilfreiche Antworten zu bekommen. :)

wer kann helfen.... haben uns von einem ehemaligen bekannten etwas ausgeliehen und nun kommt er und hat uns eine rechnung geschrieben die wir bezahlen sollen. wir haben keinerlei vertrag abgeschlossen und unterschrieben ...

vielen dank schon im vorraus wenn uns jemand weiterhelfen kann

Wohne im Haus 2 Einheiten aber die Wasseruhr lauft uber einen Zahler. Vermieter wohnt auch da. Er will jetzt den Verbrauch vom Vorjahr verwenden als auch sein Verbrauch vom jetzigen Jahr. Was muss ich zahlen?? durch die Anzahl der Mieter

Hallo,

ich möchte meine Wohnung gerne für 3 Jahre untervermieten. Mit der Hausverwaltung wäre alles geklärt und die wären einverstanden, JEDOCH haben die potenziellen Nachmieter/Untermieter eine negative SCHUFA. Frage: Bekomme ich die nach 3 Jahren wieder raus, wenn ich dir Wohnung wieder selbst nutzen möchte? Kennt sich da jemand aus? Liebe Grüße

Daphne

Hallo,

ich schon wieder...

Wir haben ja ordentlich Probleme mit unserem Vermieter und jetzt bei Auszug habe ich etwas Angst um meine Kaution (1500 Euro über Bankbürgschaft).

Jetzt bei Auszug haben wir festgestellt, dass wir an einer Stelle im Schlafzimmer aufgequollenes Laminat haben...da ist mir mal ein Wasserglas hingefallen, ich habe natürlich alles aufgewischt und zuerst sah man auch nichts - mit der Zeit sind aber die Fugen von drei Laminatbrettern, die an der Stelle zusammenliegen, etwas aufgequollen. Wir haben 10 Monate in der Wohnung gewohnt, gilt das als Schönheitsfehler, welche ja erst ab 5 Jahren vom Mieter ersetzt werden müssen? Oder kann er von uns verlagen, dass wir den ganzen Boden neu verlegen bzw. meine Kaution einbehalten?

Zur Info, der Laminatboden ist mindestens 6 Jahre alt und zu 99%iger Wahrscheinlichkeit nicht versiegelt.

Ich danke für Infos!

Unsere Mülltonnen stehen an der öffentliche Straße im Wohngebiet, diese sind nicht abschliesbar, immer mehr Leute fahren mit Autos vor und entsorgen ihren Müll. Muss der Vermieter dafür Sorge tragen, dass die Tonnen abgeschlossen werden können? Zahle mittlerweile als Einzelperson ca. 20,00 Euro im Monat für Müll. Sehr viel mit einer kleinen Rente.

Guten Tag sehr geehrte Damen & Herrn,

ich habe seit längeren einen Rechtssteit mit einer Mieterin (Sozialhilfe empfängerin) Ihr Rechtsbeistand stehlt die von mir aufgestellten Nebenkosten in frage und behauptet, der aufgeführte Wasserverbrauch habe nicht stattgefunden. Da ich nun unter Beweispflicht stehe, habe ich folgendes gemacht:

Ich habe eine Kopie der von der Gemeinde gestellte Rechnung und Kopien aller mir abgelesenen (geeichten Wasserzähler) eingeschickt.

In der Rechnung von der Gemeinde steht ein verbrauch von 314cbm.

In den Ablesewerten der von mir installierten Wasseruhren (in den einzelnen Wohnugen instaliert) wurde ein Wasserverbrauch von 312cbm festgestellt.

Nun wird aber weiterhin behauptet das ich keinen Beweis erbracht habe???!!!

Ist dies kein Beweis ??? Die Wasseruhren sind von zwei verschiedenen Hersteller ( 1x Gemeinde & 1 das von mir beauftragte Unternehmen) die den selben Wert ergeben ?

Vielen Dank für´s Lesen

Mfg A. Roth

Hallo Zusammen,

unser Vermieter hat uns bereits die Wohnung gekündigt. Wir ziehen bald aus. Dafür gab es keinen besonderen Grund. Er hat uns auf Eigenbedarf gekündigt. Nach viel Streß mit den Vermieterin in der Vergangenheit sind wir auch froh, wenn wir endlich ausziehen können.

Es ist so, dass seit einigen Wochen immer wieder die Heizung nur lauwarm ist. Seit Sonntag ist das Wasser ebenso nur noch lauwarm - man kann sich duschen, so kalt ist es nicht, aber von Gemütlichkeit kann nicht die Rede sein... Es ist halt lauwarm.

Ich bin es satt den Vermieter darauf hinzuweisen, denn er macht das sicher mit Absicht. Das geht jetzt schon Wochenlang so - immer was anderes.

Was kann ich tun?

Gilt die Mietspiegelregelung auch für Privat gemietete Proberäume? Unser Proberaum liegt in einem Kellerkomplex mit ca. 60 Proberäumen. Der Vermieter möchte die Miete jetzt um 38% erhöhen.

Die neue Mietwohnung hat keinen Gaszähler (wie man uns nach Vertragsunterzeichnung beichtete), weil der Vormieter nicht bezahlt hat (die Mieter im Haus machen selbst die Verträge mit den Gasanbietern). Wer muss für den neuen Zähler zahlen (soll ja ca. 400 Euro kosten)?! Ich will ausschließen, dass wir auf den Kosten sitzen bleiben, obwohl wir nichts dafür können, dass der Vormieter nicht gezahlt hat.

Hallo zusammen,

Ich würde einfach mal gerne wissen ob es zulässig ist das unser vermieter eine mülltonne bestellt für uns,worüber wir nicht bescheid wussten,weil wir angeblich papiermüll in den vorhandenen tonnen entsorgen würden was garnicht stimmt?Angeblich wurde meine frau dabei beobachtet,aber ich bring den müll runter........Vielen dank schonmal im voraus....

Hallo. Wohne im 3. Jahr im DG eines Neubaus und bin lt. Mietvertrag dazu angehalten mehrmals tgl. stoßzulüften um einer Schimmelbildung vorzubeugen. Dies mache ich auch regelmäßig. Die ersten 2 Jahre ist besonders im Winter rundum alle Deckenkanten angerissen und wurden 2x vom Maler versiegelt und übergestrichen, zusätzlich wurden nachträglich Deckenleisten mit angebracht. Nun stehen diese inzw. auch wieder mit etwas Spiel auf Abstand (arbeitet die Decke immernoch weiter oder löst sich die Versiegelung durch die Raumfeuchtigkeit?). Auch ist ein Knistern an der Decke zu hören wenn draußen der Wind um dir Ecken braust. Daher meine Frage: normal, von mir verschuldet oder Baupfusch?

Hallo, also ich bin dieses Wochenende in meine neue frisch renovierte Wohnung eingezogen, schon nach aufstellen der Möbel stellten wir einen defekt der Fernsehkabel Dose fest, am Montag kam dann der 1&1 Techniker wegen des Internets und stellte direkt fest das der nebenligende Telefon Anschlüssen beide Steckdosen in der selben leiste auch defekt seien, eindeutig ein Mangel der Renovierung. Seine Worte waren "na das muss ein Lehrling, wenn überhaupt gemacht haben".. Naja zur Frage, wie sieht das mit Reparatur Anspruch aus oder vielleicht sogar einer mietminderung & wer trägt die Kosten der Reparatur. Kabelanschluss zahle ich laut Mietvertrag in meinen" Betriebskosten" nämlich, denke also dieser muss gestellt werden. Habe schon den Reparatur Service meines Vermieters kontaktiert am Montag, diese haben den Fall aufgenommen und sich seither nicht gemeldet, trotz versprochenen Rückruf.. Sorry, für den Riesen Text und danke im voraus.

Hallo, vielleicht muss ich meine Frage noch mal anders stellen. Ich habe die Wohnung meiner Eltern gekündigt und habe eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Der Vertrag ist aus 1969 und der Eigentümer hat mehrfach gewechselt. Bei der Kündigung sagte man mir ich soll in den alten Vertrag sehen, wenn dort eine kürzere Kündigungszeit steht, erkennen sie die an. Im Vertrag steht aber nur : Kündigungszeit ist die Gesetzliche. Aber was hatten wir 1969 für eine gesetzliche Kündigungszeit?

Vielleicht ist es jetzt etwas deutlicher. Vielen Dank

Hallo GuteFrage.net Com,

Vor knapp 2 Wochen fiel bei uns die Heizungsanlage (Gastherme) aus, nach mehrmaligen rumdoktorn, "gebrauchten Ersatzteilen" und diversen Handwerkern (vom Vermieter geschickt) wurde schlußendlich eine neue Therme eingebaut - soweit so gut.

Nun sind uns in den 2 Wochen jedoch enorme Stromkosten entstanden, da wir ja irgendwie heizen mussten (Ist ja nicht gerade warm draußen ;) ) und deshalb auf elektrische Heizlüfter zurückgegriffen haben. Muss der Vermieter die zusätzlich entstandenen Stromkosten bezahlen?

LG

Müssen wir es dulden, das mehrmals die Woche betrunkene Leute im Treppenhaus krach machen , Licht anmachen Bierflaschen vor die Haustür stellen,immer wieder rein und raus ?

Hallo ihr lieben, Ich habe nun eine Frage an euch, vielleicht habt ihr ja schon ähnliches erlebt und könnt mir Tipps geben. Ich habe zum 1.4. mein wg Zimmer gekündigt und möchte am liebsten meine Kaution so schnell es geht zurück bekommen. Das Problem ist, ich weiß dass mein Mitbewohner, das Geld nicht wie vertraglich vereinbart auf ein Konto angelegt hat, sondern dass er warscheinlich alles ausgegeben hat. Weiterhin haben wir ein echt schlechtes Verhältnis. Gestern ist er mir und meinem Freund fast schon handgreiflich geworden und hat uns mehrfach gedroht. Zudem hat er mir ein Zimmer vermietet was unzumutbar ist. Es schimmelt und es wurde vorher einfach drüber gestrichen. Ich weiß nun nicht was ich tun soll, wenn er mir die Kaution nicht zurück gibt. Mündlich haben wir vereinbart, dass er mir das Geld gibt, wenn der nachmieter für mein Zimmer hier einzieht und ich es somit vom nachmieter kriege, aber ganz verlassen will ich mich nicht darauf. Ich würde mich sehr über eure Antworten freuen!!!!

Hallo, wir sind im März 2014 in eine neue Wohnung gezogen. Dabei wurde uns eine EBK eingebaut und wir haben einen Monat mietfrei in der Wohnung gewohnt. Im Mietvertrag wurde deshalb vereinbart, dass wir uns verpflichten dort 2 Jahre (bis 04/16) zu wohnen. In den letzten Wochen hat sich jedoch die Möglichkeit eines eigenen Hauses zur Miete ergeben, außerdem arbeiten wir beide weiter entfernt von der Wohnung. Wir haben uns für das Haus entschieden. Bei der Hausverwaltung der Wohnung haben wir angefragt wie wir nun vorgehen können. Dabei wurde und gesagt, dass wir einen Nachmieter suchen müssen, oder aber die Küche ausbauen und abkaufen können. Beide Möglichkeiten kamen in Betracht, deshalb haben wir unterschrieben und am selben Tag kam Nachricht, dass ein Abkaufen der Küche vom Eigentümer nicht erwünscht ist. Somit bleibt nur der Nachmieter. Alle von uns eingereichten Nachmieter wurden wegen SCHUFA Einträgen abgelehnt. Die letzten Interessenten haben ein sehr gutes einkommen und nur einer von beiden hat einen SCHUFA Eintrag. Heute wurde uns wieder mitgeteilt, dass die Verwaltung die Nachmieter ablehnt. Eigentlich kann man doch aber in dem Fall den Mietvertrag auch nur mit der Person ohne die SCHUFA Einträge abschließen oder? Können wir die Wohnung an die Interessenten untervermieten? Diese Variante wurde uns seitens der Hausverwaltung einmal vorgeschlagen. Wir überlegen jetzt was wir machen, vielleicht hat jemand einen tipp für uns...

Hallo alle zusammen

ich bin grad auf der Wohnungssuche und immer wird mir gesagt dass ich einen Bürgen brauche. Es will oder kann keiner aus meiner Verwandschaft oder meinem Freundeskreis übernehmen. Gibt es eine Möglichkeit dass ein Amt die übernehmen kann? Ich bekomme BaföG Kindergeld und Halbwaisenrente. Sind insgesamt 750€ zählt aber nicht als wirtschaftliches Einkommen. Darum brauche ich einen Bürgen.

Liebe Community,

ich hatte 15 Jahre einen Hund. Dieser ist leider 2012 verstorben. Mein Vermieter hat mir die Haltung damals erlaubt, allerdings als "Ausnahme". Im Mietvertrag steht:

"Tierhaltung in den Mieträumen ist ohne Einwilligung des Vermieters nicht gestattet. Dies gilt nicht für Kleintiere im Rahmen des vertragsgemäßen Gebrauchs."

Da sich die Gesetzeslage zwischenzeitlich geändert hat, wäre es hilfreich zu erfahren, in wieweit der Vertrag noch gilt.

Ausserdem könnte es sein, dass die Anschaffung eines Hundes aus gesundheitlichen Gründen notwendig ist oder wird. Wie sieht es in dieser Hinsicht rechtlich aus?

Ich würde gerne einen Hund aus der Nachbarschaft übernehmen. Zunächst nur stundenweise. Diesbezüglich besteht die Frage, in welchem Rahmen dies rechtlich möglich ist.

Vielen Dank im Voraus.

Liebe Grüße

Der Nachbarshund bellt ständig , läuft winselnd durch das Treppenhaus und hat den Paketboten gebissen. Trotz mehrfacher Beschwerden unternimmt der Vermieter nichts. Was können wir tun? Die Freunde meines Sohnes dürfen nicht mehr zu uns weil die Eltern Angst haben.

Hallo zusammen, mein ehemaliger Vermieter hat nach meinen Auszug ein Waschbecken austauschen lassen, da es einen Sprung hatte. Meine HAftpflichtersicherung hat ihm den Zeitwert erstattet. Jetzt hat er mir die Differenz von meiner Kaution abgezogen... meiner Meinung nach ist das nicht rechtens, jetzt weiß ich nicht sorecht, wie ich dagegen vorgehen soll. Wollte einen Brief schreiben, am besten gleich mit einem Gesetzestext o.ä., hab aber leider trotz langer Recherche nichts passendes gefunden. Weiß einer von euch Bescheid? Vielen Dank schonmal

Hinter unserem Mehrfamilienhaus hat auf den privaten Bewohner Parkplätzen unangemeldete Autos abgestellt was kann ich machen?

Zwar gibt es zu diesem Thema schon einige Beiträge, aber die richtige Antwort habe ich noch nicht finden können. Folgende Ausgangslage besteht: Wir sind Mieter in einer Wohnung, ein Vermieterwechsel hat unterjährig in 2014 stattgefunden. Mit unserem alten Vermieter haben wir vertraglich vereinbart, dass er die Nebenkosten bis zum Tag des Übergangs von Nutzen und Lasten abrechnet. Diese Abrechnung erfolgte ausdrücklich aus beiderseitigem Interesse pauschal. Mit dem neuen Vermieter wurde vereinbart, dass dieser zukünftig Nebenkostenabrechnungen erstellt, hierbei waren wir einverstanden, dass der Abrechnungszeitraum grundsätzlich der 01.01. - 31.12. ist. In 2014 bedeutet dies also, dass der Abrechnungszeitraum der 24.05. - 31.12.2014 war. So, nun die eigentliche Frage: Kann unser neuer Vermieter die Grundsteuer, welche er in 2014 nicht gezahlt hat, zeitanteilig mit uns abrechnen, oder war die Grundsteuer 2014 mit der pauschalen Abrechnung mit dem alten Vermieter damit abgegolten? Eine gesonderte Vereinbarung hierzu gibt es im übrigen nicht. Meine erste Vermutung war erst, dass der neue Vermieter nur die Kosten abrechnen darf, welche er auch selbst getragen hat.

Vielen Dank schon Mal für eure Antworten

Halli hallo ...

Ich hab vor kurzem eine Wohnung übernommen - mit makler übrigens. Die Vermieterin hab ich erst beim unterschreiben kennengelernt, ablöse etc. Wurde alles mit den vormietern geregelt.

Ich hab dringend eine Wohnung gebraucht und war froh diese bekommen zu haben, deshalb hab ich nicht so genau alles inspiziert wie ich es vielleicht sollen hätte (ich weiß, ich bin da selber schuld). Auf jedem Fall sind die Wände zwar alle weiß, aber teilweise schon etwas verschmutzt, vor allem in dem Ecken. Ich hab das erst jetzt wo ich drin wohn wirklich wahrgenommen. Das Gebäude ist etwa 10 Jahre alt und ich bin mir sicher dass es seitdem nicht mehr gestrichen wurde. Auch die Türen sind nicht mehr so schön.

Die Wohnung und die Mietverträge wurden bis jetzt immer von selbstgesuchten nachmietern übernommen, die Vermieterin hat sich da immer ziemlich rausgehalten, und da wurde halt auch nie renoviert.

Meine Frage ist nun, ob ich da irgendein recht auf eine Sanierung hab. Die vormieter haben die Wohnung ja selbst ungestrichen übernommen und sie besenrein und mit weißen wänden hinterlassen, das passt ja, aber muss die Vermieterin nicht nach so langer Zeit einmal renovieren lassen und das dann aus ihrer Tasche zahlen?

Vielleicht kann mir da jemand weiterhelfen, und ob es da irgendeine Möglichkeit gibt ... Unterschrieben ist leider schon alles, ich weiß ja dass ich selber schuld bin, aber vielleicht Kann man da ja noch was machen.

Hallo,

wie so viele habe ich ein Problem mit meiner Nachbarin. Es fing vor einiger Zeit an, als sie mitten in der Nacht von Samstag auf Sonntag bei mir Sturm klingelte und dann durchs ganze Haus schrie, ich soll mit dem Lärm aufhören, sonst würde sie die Polizei rufen. Da sie mich aus dem Schlaf gerissen hat, hab ich nicht gleich geöffnet, sondern mir erstmal was drüber gezogen und bin dann runter und hab geklingelt. Sie machte auf und das erste, was mir auffiel war, dass sie eine mega Fahne hatte. Egal, angeblich wäre seit 3 Wochen andauernd Lärm nachts bei mir, als ob jemand Möbel rücken oder Rollschuh fahren würde. Sie wurde dabei richtig persönlich, ich solle doch mit meinem Sex oder was ich da mache aufhören. Sie hätte sich auch schon beim Vermieter beschwert. Als ich sie gefragt habe, warum sie aber mir noch nichts gesagt hat, kam keine Antwort. Fakt ist aber, ich arbeite Nachts, bin also nicht Zuhause und in dem Fall hab ich geschlafen.
Demnach können es nur meine beiden Katzen sein(welche ich nicht erst seit drei Wochen habe), was ich ihr auch versucht habe zu erklären, aber das hat sie gleich ausgeschlossen. Die beiden toben gerne mal durch die Wohnung und jagen sich gegenseitig. Ich kann mir schon vorstellen, dass das Lärm macht, aber nicht so lauten, dass es sie stören dürfte, denn ich höre meine Nachbarn über mir null. Sie hört aber angeblich jeden meiner Schritte. Jedenfalls war danach Ruhe. Irgendwann habe ich sie mal auf der Straße getroffen und sie meinte letztens wäre es wieder ganz schlimm gewesen. Wieder sagte ich ihr, dass ich arbeiten war... nein, sie hat meine Schritte gehört. Ich hab sie dann wiederholt gebeten mich einfach am nächsten Tag zu kontaktieren, wenn sowas ist, aber seitdem kam nix von ihr. Jetzt hängt allerdings im Haus ein allgemein adressierter Brief des Vermieters, dass die nächtlichen Ruhestörungen doch bitte zu unterlassen sind. Ich trau mich dank ihr schon kaum noch mich in meiner Wohnung zu bewegen, wo man doch jeden Schritt hört (warum hör ich aber über mir niemanden? ) Will aber auch insgesamt keinen Ärger hier haben. Hat jemand Erfahrung mit solchen Situationen und weiß, wie man das deeskalieren kann?

Vielen Dank im voraus für eure Antworten! :)

Da in einem Nachbarhaus meiner Wohnanlage Deckenputz abgeplatzt ist, plant der Vermieter jetzt in allen Wohnungen die Zimmerdecken vollständig abzuhängen und auch eine Schallschutzdämmung einzubauen.. Als Mieter soll man in der Wohnung bleiben und den Hausrat verpacken. Dann gibt es eine Bauphase von drei Tagen in dem 1. Teil der Wohnung, eine Pause von vier Tagen, danach wieder eine Bauphase von drei Tagen in dem anderen Teil der Wohnung. Die Wohnungsreinigung soll vom Mieter selbst gemacht werden. Ich will das alles nicht, darf man sich da verweigern? Oder wenn nicht, wer bezahlt Hotel und Endreinigung? Ich danke für Eure Meinungen und Antworten!

Hallo!

Wir haben für eine Wohnung einen Mietvertrag geschlossen, in dem der Mietbeginn "mit Auszug der Familie XY". In dem Vertrag steht, dass die gestzlichen Kündigungsfristen gelten, man aber frühestens kündigen kann, wenn unser Mietverhältnis da beginnt. Nun können wir doch nicht in die Wohnung, da sich etwas geändert hat...

Mir jemand gesagt, dass er meint, dass ein Mietvertrag ohne genaues Datum (Beginn des Mietverhältnisses) gar nicht rechtens ist?!

Stimmt das?

Gruß

Ich versuche mich bzgl. des Themas schlau zu lesen, aber komme leider nicht weiter, da es meist auf das Haus und die Bauweise geschoben wird... Wir wohnen seit vier Jahren in einem Drei-Parteien-Haus im 1.OG und waren bis Anfang des Jahres auch sehr zufrieden. Nun sind jedoch die Mieter aus der Dachgeschosswohnung in die EG-Wohnung gezogen und das Dachgeschoss ist neu vermietet. Es wurde nichts in der Wohnung verändert, wodurch dies kommen könnte. Aber einer der beiden hat einen solchen festen Trampelschritt, dass man jeden Schritt, den er in der Wohnung macht, hört und das eben nicht nur leise. Wir haben schon den Spitznamen "Bam-Bam" gegeben. Da vorher nie etwas zu hören war und auch jetzt nur einer der beiden so fürchterlich poltert, liegt es also eindeutig an der Art des Auftretens und nicht an der Wohnung! Wie viel Lärm muss man nun also ertragen?