Hallo, In meinem Mietvertrag steht wörtlich "Die EBK wird nicht mitvermietet, sondern unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Instandhaltungs- und Reparaturkosten trägt der Mieter." Ist diese Klausel wirksam? Was bedeutet das genau? Angenommen, der Kühlschrank geht kaputt, die Klausel sei rechtens und ich bezahle einen neuen, darf ich den bei Auszug wieder mitnehmen? Die Küche war bei Einzug schon recht mangelhaft montiert (wackelt überall) und schon "halb am Zerfallen". Kann sich der Vermieter dadurch eine neuwertige Küche auf meine Kosten erschleichen? Ich bitte um fachkundige Antworten, am besten von jemandem aus der Branche. Danke

hallo liebe Community, Wir wohnen in einem Öffentlich geförderten Wohnanlage, mit einem Garagenhof. In unserem Haus wohnen etwa 15 Kinder meist im Alter von 1-14 überwiegend 4-10 Jahre. Wir haben keine Grünanlage oder ein Spielplatz in der Nähe, so treffen wir und mit den Nachbarseltern immer im Garagenhof wo die Kinder auch in Ruhe spielen können, und sobald jemand im die Garage will, machen wir sofort Platz, wenn den mal überhaupt jemand rein oder raus will. Heute kam der Vermieter und hat uns untersagt, das wir dort nicht sitzen dürfen, und den Garagenhof für diese Zwecke nicht missbrauchen dürfen. Aber wo sollen wir hin wenn es dort keine andere Möglichkeit gibt? Wir alle besitzen dort auch eine Garage. Ist es rechtlich, das wir uns dort nicht aufhalten dürfen? 2 Kinderlose Spezis im Haus scheinen das nicht sonderlich zu mögen, wenn die ganzen Mietparteien sich gut miteinander verstehen.

LG Andreas

Meine Vermieterin musste in letzter Zeit einige Male einen Heizungsmonteur kommen lassen, da ich mal warmes Wasser hatte, dann wieder nicht. Die Heizung meiner Wohnung hat lt. Aussage der Vermieterin einen eigenen Kreislauf, also unabhängig von dem des restlichen Hauses. Jetzt hat der Monteur die Temperatur an "meinem" Heizbrenner etwas nach oben gestellt und mal schauen.... Kann die Vermieterin mir die Kosten des Monteurs aufs Auge drücken??

Hallo

Mein Ex Mann wollte heute morgen meinen achtjährigen Sohn holen, der alleine Zuhause war. Ich wusste das er kommt. Mein Sohn hat die Tür aufgemacht und mein Ex ist einfach rein und hat sich umgeschaut. Er hat sogar die Toilette benutzt , war in einigen Räumen im ersten Stock und hat sogar Fotos gemacht. Kann ich etwas dagegen tun? Die Polizei meinte ich hätte es ihm vorher sagen müssen das er es nicht betreten darf. Aber das kann ich mir nicht vorstellen das ich ihn nicht anzeigen kann. Ich habe Hausrecht. Er sollte ihn nur abholen mehr nicht. Kann ich ihn dennoch anzeigen?

Hallo ihr Lieben, ich habe im Hinterhof einen PKW Stellplatz angemietet , besitzte aber Auto und Moped normalerweise steht auch mein Auto dort ,vorige Woche hab ich jedoch mein Moped dort geparkt und bekam sofort eine Abmahnung mit der Begründung das es sich ausschließlich um einen PKW Stellplatz handelt( steht auch so im Vertrag) und ein Moped versicherungstechnisch dort nicht parken darf, ich könnte aber gerne noch einen weiteren Stellplatz für mein Moped anmieten. Diese gibt es tatsächlich auf dem Hof....die sind eben schmaler. Ich glaub die Frage ergibt sich von alleine....darf der das? Also estimmen ob PKW oder Moped auf dem Stellplatz steht? Achso...vielleicht noch wichtig...beides angemeldet und versichert. Ich danke euch schonmal vorab.

Hallo,

ich habe ein Haus gekauft das in den 16zigern gebaut wurde. Muss man dort zwingend die Stromleitungen erneuern? Es ist ein neuer Sicherungskasten drin, dann brauch man wohl nicht unbedingt die leitungen zu erneuern. Ist das Richtig??

Lg Annika

Hallo, diese Frage mag etwas ungewöhnlich erscheinen.. Die Katze meines Nachbarn schleicht sich ständig in meine Wohnung und pisst mir dann in irgendeine Ecke. eigentlich ist er wohl ein Hauskater aber er schleicht sich aus der Wohnung auf das Dach und dann vom Dach aus in die Wohnungen anderer Leute die gerade ein Fenster offen stehen haben. Das ganze ist nun schon das fünfte Mal bei mir passiert, und bei anderen Mietern auch schon öfters und ich weiß langsam nicht mehr was ich machen soll. Gerade im Sommer kann man ja nicht ständig die Fenster geschlossen halten, ich achte eigentlich schon immer drauf das ich nur ein Fenster öffne wenn ich im Raum bin. (Aber wie das eben so ist.. vergesslich..) und außerdem macht er ständig meine beiden Katzen verrückt. Ich habe dem Kater Besitzer bereits mehrfach gesagt dass er sich ein Katzenschutznetz oder ähnliches vors Fenster bauen soll mit der Karter nicht in alle anderen Wohnung geht aber die setzen das einfach nicht um. Was kann ich also tun? Wer schonmal Katzenpisse in seiner Wohnung hatte weiß wie wie ekelig das riecht und wie schwer es sein kann den pissfleck zu finden..

Wohne seit fast einem Jahr mit meinem Ehemann im Eigenheim. Das Haus gehört (noch) nicht ihm, sondern seiner Mutter die auch im Haus wohnt.Das Haus ist komplett abbezahlt und von seinem verstorbenen Vater gekauft und bezahlt worden.

Er findet es ganz normal dass die Ehefrau - Miete im eigenen Haus bezahlt, da eine gleichwertig Wohnung, wie in der wir wohnen - uns ein paar Tausend Euro kosten wuerde. Vor der Eheschliessung haben wir getrennt gewohnt und standen dann vor der Entscheidung entweder eine "fremde" Wohnung anzumieten oder in´s eigene Haus zu ziehen. Er fragte mich wieviel ich zur Miete dazugeben kann, ich sagte freiwillig 500Euro. Meinte aber die angemietete Wohnung und nicht das Eigenheim Ich verdiene knapp 2000Euro im Monat und er findet 500Euro Miete an ihn - "ein super guenstiges, faires Angebot". Vor 2 Wochen wurde ich in der Arbeit gekuendigt, nun hat er es auf 300Euro reduziert.

ER selbst muss an seine Mutter keine Miete bezahlen, nur Nebenkosten. Mit seiner Mutter habe ich bereits gesprochen, die kann sich nicht einmischen.

Lebensmittel kaufen wir ebenso zu 50/50 ein.

Ich habe einen 14 Jaehrigen Sohn mit in die Ehe gebracht. Mein Mann sagt, dass er die Kosten fuer ihn uebernimmt, sprich: wenn er das nicht taete, muesste ich eigentlich noch mehr Miete an ihn zahlen.

Wie findet ihr das???? Ist das normal oder ? Bitte um eure/Ihre Meinung!!!!!

Hallo, heute haben ich und großer Bruder durch einen Brief vom Amtsgericht erfahren das meine Mutter die Mietenicht bezahlt hat und schon seit einer längeren Zeit. Heute kam nur der Brief für meinen Bruder an aber dort steht drinne das auch gegen mich Anklage wegen den Mietschulden erhoben wird. Der Mietvertrag besteht nur zwischen meiner Mutter und der Vermieterin. Ich und mein Bruder haben nie etwas Unterschrieben da wir hier schon seit etlichen Jahren Wohnen wo wir noch Minderjährig waren.

Ich hab jetzt natürlich entsprechend angst. Der Brief für mich kommt sicherlich auch die nächsten Tagen und ich bin jetzt wirklich überfordert, ich weiß nämlich jetzt nicht wirklich was ich machen soll oder ob ich und mein Bruder die Schulden auch noch bezahlen müssen.

Ich hoffe einer kann mir ein Tipp geben was ich und mein Bruder jetzt machen sollen.

Die Überschrift ist etwas undeutlich, sorry!

Folgendes: Ich habe heute einen kleinen verdreckten Essensbehälter (so ein Fastfood Ding aus Styropor) und eine zerquetschte Dose mit anderem (genehmigten?) Müll in den Restmüll gegeben, mein Hausmeister hat mich angehalten und ordentlich zusammengesch und mit einer Anzeige gedroht. Kurz: Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus (ca. 10 Parteien) und wir haben nur zwei kleine schwarze Tonnen und eine Biotonne, Plastikcontainer und Wertstoffhof ist gute 20 km weg und ohne Auto nicht erreichen. Ich kann den Hausmeister dahingehend verstehen, dass er sauer ist, da in unseren Mülltonnen häufig Dinge lagern, die hier tatsächlich nicht hingehören - halbe Fahrräder, kaputte Mikrowellen, etc.) Auch ist der ganze Mülltonnenplatz momentan voll von Bauschutt, Mülltüten und Co., da an unserem Haus gebaut wird, was noch dazu kommt.

Aber wegen einer Minigetränkedose (ohne Pfand) und einem kleinen Styoroporbehälter (gehört dass den tatsächlich nicht in den Restmüll? Der Hausmeister meinte, ich solle es in den Papiermüll werfen, aber Dinge mit daran klebenden, nicht entfernbaren Essens/Soßenreste im Papiermüll? Das gammelt doch?) ordentlich Strafe zahlen bzw. sogar ne Anzeige?

Ich habe den Müllbeutel dann mit einem Zeugen entfernt (und "Beweisfotos davon (ohgott) gemacht).

Ist das rechtens vonseiten des HM? auch, wenn die Tüte entfernt wurde? Danke im Voraus!

MfG

wir wohnen zur Miete und teilen uns mit insg. 5 Häusern eine Kläranlage. Die Kosten für Reparaturen, z. B. Pumpe, werden nach den im Hauhalt lebenden Personen berechnet, wir mit 4 Personen sind somit die mit dem höchsten Kostenanteil. Die anderen Parteien sind ausschließlich Hauseigentümer. Nur wir wohnen mit dem Vermieter in einem Haus, tragen jedoch den größten Kostenfaktor. Ist das rechtens? Es steht demnächst eine größere Reparatur an, d. h. ein Behälter muss erneuert werden, müssen wir uns da wirklich beteiligen oder darf der Vermieter nur einen Teil als Nebenkosten berechnen? Eine Reparatur mussten wir bereites mit 120 € bezahlen, die alleinlebenden Hauseigentümer, dann dementsprechend nur mit 30 €. Kommt mir als unrechtmässig vor.

Beim Einzug in meine neue Wohnung habe ich gesehen, dass noch alte Möbel in meinem persönlichen Kellerbereich stehen. Sind alt und verschimmelt, so dass ich damit nichts anfangen kann außer sie zu entsorgen.

Bevor ich einen Sperrmülltermin beantrage, muss ich den Vermieter um Erlaubnis fragen, denn schließlich ist es ja sein "Eigentum"? Habe natürlich keine Lust, meinen Kellerraum mit fremden Müll zu verschwenden.

Oder kann bzw. muss ich den Vermieter auffordern, dass er die Dinge selbst entfernt? Im Mietvertrag steht nichts drin und wir haben bisher nicht drüber gesprochen.

Habe auch noch einen Spiegel im Bad abmontiert, der bei Einzug dort angebracht war. Muss ich den auch selbst aufbewahren oder was kann ich damit machen?

Vormieter ist mir nicht bekannt, weil die Wohnung unmittelbar vorher nicht vermietet war.

Guten Tag,

und zwar hätte ich eine Frage bezüglich der genannten Überschrift. Meine Mietverhältnis endete am 30.06.2014 und die Vermieterin stellt mir in naher Zukunft eine Thermenwartung in Rechnung, die Ihrer Aussage nach vorgenommen wird, weil das Mietverhältnis endet. Im Mietvertrag steht nicht, dass ich nochmals am Ende des Mietverhältnis für eine Wartung aufkommen muss. Zusätzlich wurde dieses Jahr im März die Therme gewartet und ich habe die Kosten dafür getragen. Seit Anfang Juli ist die Wohnung bereits vermietet. Die Vermieterin möchte mir die zukünftige Wartung in Rechnung stellen!

Muss ich eine zweite Thermenwartung bezahlen, nur weil ich ausgezogen bin? Und darf sie diese Wartung vornehmen, obwohl ich bereits seit über drei Monaten nicht mehr in der Wohnung lebe ?

Fragwürdig ist auch, dass die Wartungsarbeiten von der Firmer der Vermieterin durchgeführt werden. Die Wartung wird von meiner Mietsicherheit abgezogen, die noch einbehalten wird!

Hallo,

ich bin echt am verzweifeln und hoffe auf diesem weg hilfe zu finden.Ich habe vor einem monat meine heizkostenabrechnung bekommen , 1000 euro soll ich nachzahlen.Das problem an der sache , meine freundin hat letztes jahr sehr drauf geachtet das wir sehr wenig heizen , weil im vorjahr bereits 800 euro anfielen.( Wir dachten damals ok kann passieren ) Dieses jahr reif ich an und beschwerte mich das das nicht sein kann.Prompt wurde eine Firma geschickt, die feststellte das ein ventil defekt ist und selbst wenn die heizung komplett aus ist ein weiterer durchlauf besteht. Der vermieter besteht darauf das ich die heizkosten zahle obwohl es doch nicht mein verschulden ist , wenn seine heizungsanlage defekt ist. Was soll ich tun?

Hallo an alle,

kurze Frage bezüglich meines anstehenden Auszuges aus meiner WG. Jeder von uns fünf Mietern hat einen Einzelvertrag und jeder hat selbst eine Kaution hinterlegt.

Bei Auszug muss das Zimmer ja nur besenrein hinterlassen werden, die Rest der Räumlichkeiten kann mir - zumindest rechtlich - vollkommen egal sein.

Im Mietvertrag steht auch nur, die Mietsache - also das Zimmer - sei sauber zu übergeben. Im Übergabeprotokoll, jedoch nicht im Mietvertrag (zwei volle Seiten, in der gefühlt jede Oberfläche im gemeinschaftlich genutzten gesamten Haus, nicht nur im Zimmer gelistet werden) steht im letzten Satz, bei Auszug sei das gesamte Haus so zu putzen wie dort aufgelistet. Das Ganze musste ich dann bei Einzug unterschreiben.

Ist das denn nun rechtlich bindend? Ich habe oft gelesen, dass die meisten solcher Absätze gerade im Mietvertrag unwirksam seien, dann müssten sie im Übergabeprotokoll doch erst recht ungültig sein? Die Vermieterin wird nämlich durch eine Reinigungskraft den Rest des Hauses, den ich nicht putze, reinigen lassen und mir deren Rechnung entweder zukommen lassen wollen oder von der Kaution einbehalten wollen.

Danke für jede Hilfe! =)

Hallo ihr Lieben, ich habe folgendes Problem und benötige dringend euren Rat. Vor gut einem Monat ist mein Mitbewohner ausgezogen und daraufhin habe ich zwei neue Mitbewohnerin in die WG gebracht. Ich bin berufstätig, eine von beiden ist Krankenschwester Azubi und die andere momentan noch HARZ4, beginnt jedoch zum 1.11 eine Lehre. Nun hat sie heraus gestellt, dass das Mädel, das demnächst ihre Lehre beginnt schwanger ist und ich bekomme langsam leicht Panik!! Sie wird das Kind behalten, will keines Wegs ausziehen, auch nicht zum Vater des Kindes ziehen, ich gehe von aus, dass dieser sogar noch nichts davon weiss, da dieser ein extrem Gutverdiener ist, gehe ich von aus, dass sie auf die Alimente für das Kind spekuliert und versucht so langsam mich schon aus der Wohnung zu ekeln! Ich möchte jedoch nicht die Wohnung verlassen, da diese extrem schön ist und in Berlin die Wohnungssituation eh katastrophal ist. Ich habe den Fehler gemacht alle beide in den Mietvertrag aufzunehmen, ergo sind wir alle drei Hauptmieter, jedoch bezahle ich denn größten Teil der Miete und lebe in dieser Wohnung schon gut ein Jahr. Ich möchte mir einfach nicht diesen ganzen Stress mit der Schwangerschaft an tuen und als Berufstätiger kann ich mir einfach nicht vorstellen in einer WG mit einem Säugling zu leben. Vor allem ist ihr WG Zimmer gerade einmal 13qm groß und da würde nicht einmal ein Kinderbett reinpassen. Sie sagte schon zu meiner Mitbewohnerin, sie will mich raus ekeln und dann mein Zimmer (30qm) einfach übernehmen. Jedoch liebe ich diese Wohnung, die super schön ist, ich diese nicht verlassen möchte und auch einfach keine Lust auf Umzugskosten habe. Was kann ich tun??? Kann ich sie irgendwie rechtlich zum Auszug belangen??? Bitte helft mir :( DANKE für jeden Tipp im voraus!!!
VG

Ich wohne im Gewerbegebiet in der Nähe von Frankfurt am main. Ich möchte in meinem riessigen Garten ein Gartenhaus ca. 25 qm bauen und einen Hundesalon eröffnen. Darf ich das ??? Ich will kein Bauamt fragen, denn es wird immer alles abgelehnt und wir haben die Nase voll. Ich will ein Gewerbe anmelden und es kommen ca. 2 Kunden am Tag zu mir. Kann mir jemand helfen, wer kann mir das verbieten ?? Lg

Hallo Ich bin seit 18 Jahren Verheiratet,jedoch kamm meine Frau ohne jegliche vorwarnung,und sagte mir das sie mich verlassen wird.,das war morgens,als ich abends heim kamm war sie weg. Wir haben ein 2 Familenhaus,die obere Wohnung bewohnen ihre Eltern. In der Wohnung bewohnt meine Frau ein Zimmer,wenn sie mal da ist. Ich bewohne die untere ehewohnung,mit unseren 2 Kindern. Nun klagt sie auf rückkehr in die ehewohnung,und will mich gleichzeitig auf die Strasse setzen,obwohl wir beide Eigentümer zu jeweils die hälfte des hauses sind. Nun meine Frage sollte das gericht so endscheiden das sie in der Wohnung zurück darf,darf ich dann Ihre Eltern kündigen wegen eigenbedarf,obwohl wir beide den mietvertrag der Eltern unterschrieben haben?? tritt da nicht ein besonderes Kündigunsrecht in kraft???

Hallo liebe Community. Ich ( 20 ) wohne bei meinen Eltern. Meine Mutter und Ich sind ALG II Empfänger und mein Vater Rentner. Ich habe einen Teilzeit Job, aber mein Lohn reicht nicht für eine eigene Wohnung ( gemeint ist Miete, Nebenkosten, Lebensmittel usw. ). Mein Bruder ist ebenfalls ALG II Empfänger. Könnte ich mich Ummelden und bei ihm wohnen ohne das die Arge von mir etwas abzieht ? Möbel, Nahrung und alles wären getrennt und mit Zettel ausgezeichnet oder kann ich mich als Besucher/Gast ummelden und mal bei meinem Bruder, mal bei einem Kollegen wohnen ohne, dass mir etwas abgezogen wird ? Danke für eure Antworten.

Guten Abend, ich durfte Festangestellten das bei mir in der Wohnung eine Maus war. Das meiner Meinung nach auf meinen Nachbarn zurückzuführen ist, da er es mit der Sauberkeit nicht so ernst nimmt. vor einiger zeit habe ich erfahren das Mäuse im Keller waren worauf der Vermieter Rattengift auslegte. Da mein Netter Nachbar aber immer wieder bestialisch stinkenden Abfall in den keller legt ( möchte nicht wissen wie alt dieser ist) und es auch bei ihm dementsprechend aussieht, bring dieser auch nicht viel. Versuche mit meinem Nachbarn zu reden scheiterten. gibt es evtl auch verkürzte Kündigungsfristen?

Danke im Vorraus

Hallo an alle

da für mich demnächst der Auszug aus einer WG (5 Personen, davon gerade inkl. mir 3 wohnend, zwei Zimmer frei) ansteht, und sich aus den Gesprächen mit der Vermieterin und ehemaligen Mietern jetzt schon einiges an Konfliktpotential offenbart, würde ich mich gerne über einige Dinge informieren. Ich hoffe sehr, dass mir hier geholfen wird und bedanke mich schon im Voraus für jede Hilfe.

1. Punkt: Reinigung Jeder Mieter hat einen eigenen Mietvertrag und selbst eine Kaution hinterlegt, es gibt somit keinen Hauptmieter. Im Mietvertrag wird mein Zimmer (20m²) als vermietet angeboten, und Küche, Bad, Flur etc zur Mitbenutzung. Nach eigener Recherchen im Internet glaube ich zu wissen, dass ich hier jedoch nur mein eigenes 20m²-Zimmer besenrein, sprich gefegt und von groben Flecken etc gesäubert, übergeben muss. Die Vermieterin verlangte jedoch bislang von jedem Mieter, der die WG verlässt, dass das gesamte Haus vom gemeinschaftlich genutzten Trockenspeicher bis in den Keller inkl. gemeinschaftlich genutzter Küche, Bad etc gereinigt, die Zimmerwände mit Wasserdampf abgedampft und die Vorhänge in die Reinigung gebracht werden - selbiges verlangte sie auch von mir. Wie kann/darf ich das Haus nun verlassen?

2. Übergabeprotokoll & Schlüssel Hieran schließt die Frage nach einem Übergabeprotokoll und den Schlüsseln an. Ein von der Vermieterin erstelltes Protokoll umfasste bislang auch immer die o.g. Gemeinschaftsräume. Ein solches werde ich jedoch nicht unterschreiben, da ich - sofern nicht rechtlich verpflichtet - die Gemeinschaftsräume nicht blankgeputzt hinterlassen werde, sondern nur mein Zimmer in besenreinem Zustand hinterlassen möchte. Ein eigenes Protokoll, welches jedoch nur mein Zimmer umfasst, wird die Vermieterin jedoch nicht unterschreiben - wie sieht hier die Lage aus, auch bezgl. eventueller angeklagter Schäden durch die Vermieterin, in meinem sowie in den allgemeinen Zimmern? Ich würde mir gerne hierzu einen Mitbewohner als neutrale Person in mein Zimmer bitten, damit dieser dessen Zustand bestätigt.

Darf ich die Schlüssel, sofern das Protokoll nicht unterschieben wird, auch einfach in einem Umschlag in den Briefkasten der Vermieterin werfen? Was für Alternativen habe ich hierfür? Der Mietvertrag läuft bis 30.09., das Zimmer möchte ich jedoch spätestens am 28.09. verlassen und wenn möglich nicht mehr zurückkehren.

1. Kaution Drei Mieter sind um März herum ausgezogen und haben, obwohl der Vermieterin laut eigener Aussage eine Abrechnung seit Mai vorliegt, bis heute ihre Kaution nicht bekommen. Wenn ich am 28.09. die Wohnung verlasse, wann und wie kann ich die Herausgabe der Kaution in welcher Höhe verlangen? Ich meine zu wissen (Internetrecherche), dass, sollte ein Protokoll unterzeichnet werden, ich sofort einen Teil der Kaution verlangen kann, wird keines unterzeichnet, hat die Vermieterin bis zu 12 Monate Zeit, um nach Mängeln zu suchen und auch eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen.

Dickes Danke

Hallo,

ich habe meine Wohnung fristgerecht zum Ende November gekündigt. Da ich für die neue Wohnung bereits ab Oktober Miete zahlen muss, wollte ich für die "alte" Wohnung zu Mitte Oktober einen Nachmieter suchen. Dies hat der Vermieter nicht erlaubt, er möchte sich selber um einen Nachmieter kümmern und laut seiner Aussage würde er einen Nachmieter zum November suchen. Es ist Ende September und der Vermieter hat noch keinen Schritt bezüglich der Suche nach einem Nachmieter getan. Ich habe versucht den Vermieter zu kontaktieren, meine Nachrichten werden aber leider nicht beantwortet und meine Anrufe nicht entgegengenommen. Was tun? Ich kann es mir nicht leisten für zwei Monate doppelt Miete zu zahlen.

Ich habe mir vor einem Jahr eine Eigentumswohnung gekauft, muss jetzt aber berufsbedingt umziehen. Möchte daher meine Wohnung vermieten muss ich da die Hausverwaltung mit ins Boot ziehen oder kann ich das einfach so machen? Oder geht es eventuell nur über die Hausverwaltung?

Moin Moin werte Gemeinde,

Ich habe gerade von einem Nachbarn erfahren das mein Vermieter wohl versucht hat mit einem falschen Schlüssel meine Wohnungstür zu öffnen.

Da das Haus verkauft werden soll wollte er wohl den Interessenten die Wohnung zeigen.

Den Zylinder habe ich damals gewechselt nachdem er sich unerlaubt mit einem Generalschlüssel Zugang zur Wohnung verschafft hat.

Ich bin aus gesundheitlichen Gründen fast immer zuhause und wusste nichts von einer Besichtigung. Leider ist er nicht erreichbar.

Kann mir daher bitte jemand sagen wie ich gegen so etwas vorgehen kann.

Da ich keine Lust noch das Geld habe um im schlimmsten einen neuen Zylinder zu kaufen bzw. einen Schlüsseldienst zu beauftragen.

Besten Dank

Ich ziehe im November in eine neue Wohnung. Derzeit wird sie vom Bruder des Vormieters noch renoviert. Der hat jetzt in zwei Zimmern Schimmelbefall unter der Tapete festgestellt. Die Tapete selbst war an den Stellen nur leicht gewellt. Sichtbar wurde es erst darunter. Nachdem die Tapeten an den betreffenden Stellen entfernt wurden, hat der Hauswart die Feuchtigkeit der Wände gemessen und die war wohl im normalen Rahmen. Nun ist er der Meinung dass das wohl kein Baumangel ist und wohl einfach durch falsches Lüften zustande gekommen ist. Er wollte das dann selbst behandeln indem er es mit Chlor einsprüht. (Zuvor hieß es noch er will einen Maler beauftragen, der sich damit auskennt. Nun sagt er aber er will keine 1000 Euro ausgeben wenn er es doch selbst machen könnte.) Ich finde das Ausmaß des Schimmels bedenklich, denn es handelt sich nicht um eine kleine Ecke sondern hat sich schon sehr ausgebreitet. Die Wände gehören zur Außenwand. Das heißt dahinter grenzt keine andere Wohnung an. Dadurch dass die Tapete nicht selbst betroffen war, sondern die Wand dahinter bin ich jetzt skeptisch, ob es nicht doch am Bau liegen könnte. Ich kenne mich leider mit Schimmel gar nicht aus :( Er lässt sich auf jeden Fall abkratzen und dahinter ist die Wand okay. Kennt sich jemand aus und kann mir weiterhelfen, ob so ein Ausmaß tatsächlich durch Lüften entstehen kann? Ich habe außerdem gelesen, dass es ab einer bestimmten Fläche notwendig ist, dass das vom Fachmann erledigt wird. (Egal was die Ursache ist.) Ist das richtig? Der Mietvertrag wurde leider schon unterschrieben (man entdeckte den Schimmel erst kurz danach) und man soll ja dem Vermieter (in dem Fall eine Baugenossenschaft) auch die Chance geben die Wohnung wieder in Ordnung zu bringen. Nur wäre es mir sehr wichtig, dass das eben anständig gemacht wird und nicht von einem Laien da mal eben ein bisschen was drauf gesprüht will. Weiß jemand wie da meine Rechte sind?
Ich habe Bilder angefügt und hoffe mir kann da jetzt jemand helfen, denn ich will nicht in eine Wohnung zu ziehen, in der abzusehen ist, dass das in einiger Zeit wieder auftritt nur weil es jetzt nicht richtig behandelt wird. Vor allem weil ich mit einem Kleinkind einziehe und gerade die beiden Räume als Kinder- und Schlafzimmer gedacht sind. Für eure Antworten im Voraus lieben Dank!

Wenn mir das Gas abgestellt werden soll geht das Wasser dann trotzdem noch?

Wir wohnen in einem Reihenendhaus zur Miete. An der Außenwand rankt wilder Wein bis hoch zum Giebel und wächst jetzt leider auch in die Regenrinnen. Meine Frage ist nun, wer für den Rückschnitt zuständig ist, wir als Mieter oder der Vermieter? Das ist auch keine einfache Sache, da es mit einer normalen ausziehbaren Leiter von unten gar nicht zu bewerkstelligen ist und vom Balkon aus wäre es eine sehr gefährliche Geschichte.

Ich bedanke mich schonmal für eure Antworten.

Hallo zusammen,

ich bin Untermieter eines möblierten Zimmers einer Wohnung und habe das Zimmer mit Zustimmung des Hauptmieters für ein Monat weiter unvermietet (im folgenden Untermieter 2).

Jetzt gab es scheinbar 7 Tage vor Ablauf des Monats starke Probleme zwischen dem Untermieter und dem Hauptmieter und der Hauptmieter kündigt mir meinen Untermietvertrag fristlos mit Bezug auf eine starke Störung des Hausfriedens um somit den Untermietvertrag mit (Untermieter 2) zu kündigen.

Es gab noch keine schriftliche Abmahnung. Jedoch eine fristlose Kündigung des Hauptmieters an mich. Ist die fristlose Kündigung des Hauptmieters zulässig und kann er Untermieter 2 damit fristlos aus der Wohnung verweisen? Müssen Beweise für das Fehlverhalten vorliegen?

Da ich hier nur der Schnittpunkt bin weiß ich jetzt leider nicht was die beste Vorgehensweise ist. Kann Untermieter 2 sofort aus der Wohnung verwiesen werden? Kann Untermieter 2 Miete von Untermieter 1 für 7 Tage zurückfordern? Kann Untermieter 1 diese Miete vom Hauptmieter zurückfordern?

Dankeschön schonmal.

Der Vermieter hat die Rechnungen für Gas nicht mehr bezahlt, deshalb hat der Provider das Warmwasser und Heizung abgestellt. Jetzt stehen wir (mit 2 kleine Kinder) da, bei 7 Grad Nachttemperatur ohne Heizung . Können wir fristlos kündigen?

Hallo zusammen, bei meiner Toilettenspülung kommt ein ganz kleines Rinnsal. Es ist so schwach das man es unten im Wasser nicht merkt das was läuft man muss schon genau hinschauen. Wische ich an der Keramik ab sieht man aber das immer was kommt. Mein Kumpel ist Installateur und hat diesen Geberit-Geber und auch die "Glocke" neu eingebaut. Das Rinnsal ist geblieben und er sagt er weiss jetzt auch nicht weiter. Das hatte er noch nie diesen Fall.
Der Spülkasten ist in der Wand eingemauert. Was könnte man noch machen? Viele Grüsse Spidi

Hallo liebe Community,

ich habe folgendes Problem. Vor einem Jahr bin ich in eine wunderschöne 2 Zimmer Wohnung gezogen. Leider unterzeichnete ich etwas zu voreilig einen Vertrag, der einen Kündigungsverzicht beiderseits von 4 Jahren beinhaltet. Mir war zu dem Zeitpunkt nicht klar, was das eigentlich bedeutet. Ich war nur froh, dass ich eine tolle Wohnung gefunden hatte. Nun hat mein Freund eine Arbeitsstelle ich München angenommen, muss umziehen und ich möchte mitgehen. Eine Versetzung mit meiner Arbeitsstelle ist abgeklärt. Nun stolperte ich bei der Durchsicht meines Mietvertrags über diese Vereinbarung. Eine Vereinbarung zwecks Nachmieter Beschaffung ist leider nicht getroffen worden. Jetzt habe ich Angst, dass ich nicht aus dem Mietvertrag kommen könnte. Kann mir da jemand mit einer Antwort behilflich sein? Vielen Dank schon mal im Voraus!

Hallo,

eine gemietete Wohnung in die ich einziehen möchte ist bereits möbliert. Ich möchte jedoch aus Platzgründen ein eigenes Hochbett, statt des vorhandenen Bettes , dort aufbauen. Meine Frage ist, ob dies grundsätzlich möglich ist und wenn ja, welche Möglichkeiten ich habe das vorher vorhandene Bett zu "lagern". Meiner Meinung müsste dies möglich sein, da der Vermieter die Wohnung beim Auszug ja so möbliert vorfinden muss wie sie vorher war. Ich möchte jedoch am Besten noch eine Meinung hören von jemanden, der mehr Ahnung von Mietrecht hat.

Hallo, meine Fenster sind im Winter sehr nass und dadurch habe ich immer morgens eine Pfütze in der Wohnung. Da ich jetzt auch Schimmel an den Wänden habe, meinten die Vermieter, dass ich Schuld sei und die Heizung immer durchgehend an haben muss. Darf mein Vermieter verlangen, dass Heizung durchgehend an ist?

Heizkosten stehen nicht im mietvertrag, Mieter lehnt Nachzahlung für heizkosten, was kann ich nun machen?

Hallo zusammen!

Ich wohne bisher in einer zweier WG, wir sind beide Hauptmieter, mein Mitbewohner will ausziehen, die Hausverwaltung ist bereit ihn als Mieter zu entlassen, will aber nun meine Eltern mit im Vertrag, da ihnen eine Bürgschaft und Kaution von drei Nettokaltmieten nicht reicht.

Die Wohnung kostet 550 Euro warm, ich habe einen 400Euro Job, kriege 550 Euro Unterhalt, keinen Schufaeintrag und wir haben 6 Jahre lang in der WG immer alles sofort und pünktlich gezahlt.

Warum will die Hausverwaltung noch mehr haben und warum genügt ihnen nicht die Kaution und die Bürgschaft?!

Der Mieterverein meinte, sie müssten mich untervermieten lassen, wenn man nur geringes Einkommen hat, dazu gab es wohl ein Urteil, wenn nun aber meine Eltern mit im Vertrag als Mieter stehen, könnte ich den Anspruch darauf wohl verlieren.

Ich will die Wohnung halten und verstehe den Sinn dahinter einfach nicht, da meine Eltern mit einer Bürgschaft doch fast genauso haften, wie ein Mitmieter...

Danke für Hilfe im Voraus!

Hallo, ich habe vom Vermieter eine Mieterhöhung von 20 % erhalten. Dafür möchte er eine Zustimmung. Ich möchte diese Erhöhung ablehnen, da diese für die Ausstattung, Beschaffenheit und Baujahr meiner Wohnung zu hoch ist. Muß ich ihm das schriftlich mitteilen und wenn ja, wie begründe ich die Ablehnung? Er beruft sich auf einen Mietspiegel, den es für unseren Wohnort nicht gibt.

Habe meinen Pflichtteil über einen Anwalt geltend gemacht. Es fand nach vielem Hin und Her eine außergerichtliche Einigung statt. Welche ich angenommen habe. Jetzt mein Problem....wann muss der Betrag gezahlt werden? Mein Anwalt setzte eine Frist,welche nicht eingehalten wurde. Obwohl die Gegenseite den Vorschlag der Zahlung der Summe x unterbreitete. Was nun?

Seit 6 1/2 Jahren wohnen wir in einer Doppelhaushälfte. Bei Einzug war bereits eine in die Jahre gekommene Küche mit alten no-name Elektrogeräten vorhanden. Inzwischen gedenken wir noch weitere 3 bis 8 Jahren in dem Haus wohnen zu bleiben. Jetzt möchte ich eine neue Küche mit neuen energiesparenden Elektrogeräte kaufen. Ein Angebot habe ich schon vorliegen. Bei Auszug könnte ich die Küche entweder mitnehmen oder verkaufen. Meinen Vermieter habe ich bereits von meinen Plänen in Kenntnis gesetzt und nachgefragt, was mit der alten Küche geschehen solle. Er gab mir zwei Optionen:

• fachgerechter Wiedereinbau bei Auszug der jetzigen alten Küche
• ablösefreier Übergang der neuen Küche an ihn

Darf er solche Optionen überhaupt stellen?

Vielen vielen Dank für Eure Ratschläge!!!

Wir haben die erste Nebenkostenabrechnung erhalten und sind geschockt, dass satte 100,00 Euro sowie weitere 100,00 Euro monatlich alleine für Aufzugwartung und Hausreinigung (alle 14 Tage) zu bezahlen sind. Gibt es da nicht eine Grenze? Der Aufzug wird darüberhinaus zu 80% von einer Physiopraxis im ersten OG und deren Patienten verwendet. 3 Stöckiges 6 Parteien Haus Der Aufzug selber ist eine Billigvariante von Schindler

Hallo alle zusammen. Ich bin Mieter einer 3-Zimmerwohnung mit einem Laufzeitvertrag von 3 Jahren. Nach einigen Problemen und Streitereien mit dem Vermieter bin ich nach einem Jahr ausgezogen und habe mit Erlaubis des VM mir Untermieter in die Wohnung gesetzt. Natürlich rissen die Probleme mit der Wohnung nicht ab und nun sind alle Parteien nicht sehr gut aufeinander zu sprechen. Jetzt zu meiner Frage: Die 3 Jahre sind rum und sowohl ich, als auch die Untermieter sind ausgezogen. Die Untermieter und meine Vermieter wollen sich nicht sehen und die Übergabe an 2 verschiedenen Tagen durchführen. Leider sind da alle so hartnäckig und unflexibel, dass ich das wohl so machen muss. Nun habe ich Samstags die Übergabe mit den UM und am Sonntag die Übergabe mit dem VM. Gibt es die Möglichkeit eine Übergabe unter Vorbehalt mit den Untermietern zu machen. Ich will nicht für Mängel von den UM zahlen, welche ich eventuell nicht gesehen habe, aber der Vermieter? Hat hier jemand Erfahrung? Vielen Dank im Voraus!!!

Ich ziehe in Kürze um. Mit dem Vermieter ist allerdings noch folgender Sachverhalt nicht abschließend geklärt:

Der Vermieter war bisheriger Bewohner (ist seine Eigentmumswohnung) und hat die Einbauküche mitgenommen. Auf meinen Wunsch wurden auch die (Wand-)Arbeitsplatten der Küche entfernt. Jetzt passen allerdings die Steckdosenblenden nicht mehr da die Installation für die Arbeitsplatten angepasst ist (Steckdosengehäuse ragt aus der Wand ca. 3 cm hervor und Kabel hängen raus). Laut meinem Vermieter hätte ich mich, da ich die (Wand-)Arbeitsplätten ernfernt haben wollte, nun selbst um die Steckdosen zu kümmern - also Steckdose tiefer legen, Verkabelung ggf. anpassen und neue Abdeckung drauf. Es handelt sich wohlbemerkt um 6 oder 7 Stück.

Ist es wirklich meine Aufgabe das zu tun? Kann mir jemand in dieser Frage helfen und ggf. eine Grundlage nennen auf die man sich im Zweifel berufen kann.

Besten Dank im Voraus Maximo

Ich habe im Garten einen Hundezwinger, den ich als Abstellfläche nutze. Bei einem Hagelschlag ist das Dach beschädigt worden. Mein Vermieter weist mich darauf hin, dass der Zwinger nicht extra im Mietvertrag steht und uns zur kostenlosen Nutzung überlassen hat. Daraus soll sich ergeben, dass ich für die Reparatur aufkommen soll. Ist mein Vermieter im Recht?

Der Toilettendeckel und die Brille sind vergilbt und lassen sich nicht mehr gründlich reinigen. Darf oder kann ich mir die Kosten vom Vermieter wieder erstatten lassen?

Oder muss ich selber dafür auskommen? Wenn ich mich aus hygienischen Gründen nich wohlfühle?

Was bedeutet der Satz ? Gemäß § 545 BGB widersprechen wir namensund in Vollmacht Ihrer Vermieterin vorsorglich bereits jetzt einer stillschweigenden Fortsetzung des Mietverhältnisses über den Beendigungszeipunkt hinaus,

In der vermieteten Wohnung hat der Mieter den Heizkörper entlüftet und den Entlüftungshahn nicht wieder abgesperrt, so dass Wasser in die Wohnung und auch in die darunterliegenden Wohnungen, die einem anderen Vermieter gehören, gelaufen ist und Schaden verursacht hat. Der Mieter hat keine Haftpflicht. Muß der Vermieter des Schadensverursachers den Schaden bezahlen ? Welche Versicherung kann in Anspruch genommen werden ? Die Eigentümergemeinschaft hat eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung.

Hallo Gemeinde, mein neuer Laminat ist durch eine undichte Heizung hochgekommen und muss ausgetauscht werden- der Vermieter weigert sich, dafür aufzukommen und behauptet, dass dafür meine private Haftpflicht zuständig wäre- die ich aber nicht habe. Selbst wenn er recht hat: ist es nicht so, dass die zwar in Vorleistung tritt, sich das Geld dann aber vom Verursacher zurückholt? Ich habe keine Ahnung, und fände es super, wenn jemand wüsste, was ich tun kann, um meinen Vermieter dazu zu bringen, den Schaden an meinem Eigentum zu beheben.

Muß man bei Mähdrescharbeiten die wahnsinnige Staubbelästigung vom angrenzendem Erntefeld zum Wohngrundstück akzeptieren oder hat der Landwirtschaftsbetrieb auch eine Verantwortung zum umweltfreundlichen Arbeiten.Nach einer solchen Erntearbeit muß man grundsätzlich alle Fenster putzen, Wege kehren, Zäune säubern usw. und wer bezahlt einem diesen zusätzlichen Arbeitsaufwand.

Hallo,

mein Mitbewohner zahlt seit längerem keine Miete und keinen Strom mehr. Über gerichtliche Umwege ist es mir nun gelungen, eine Kündigung der Wohnung zum 1.11. zu bewirken. Das ist aber eine andere Geschichte.

Ich wohne bereits jetzt nicht mehr in der Wohnung und ich möchte nicht weiterhin für ihn Strom bezahlen. Schonmal ich stark damit rechne, dass er seinen allerwertesten nicht zum 1.11. erheben wird und ausziehen wird. Deswegen habe ich große Interesse daran, den Strom abstellen zu lassen. Dann würde er zwar im dunkeln sitzen, aber vielleicht geht dann endlich mal in ihm ein Lichtlein auf. Mitleid würde ich, nach all meinen Erfahrungen mit ihm, kein Bisschen haben.

Bei den Stadtwerken (Netzbetreiber) bin ich (anscheinend) angemeldet. Zumindest war die Post immer nur an mich adressiert. Wir sind hier beide Hauptmieter gewesen.

Habe ich also eine Möglichkeit, den Strom abschalten zu lassen? Ich bin für jeden Hinweis sehr dankbar!

Ich und mein Partner sind nun schon seit einem Monat vergeblich auf der Suche nach einer gemeinsamen Wohnung. Neben dem noch verständlichem Argument, dass wir als Studenten finanziell nicht auf eigenen Beinen stehen, kommt immer wieder: "Die Wohnung ist ausschließlich für einen Einzelmieter gedacht!"

Auch bei Wohnungen mit über 30qm und 2 Zimmern.

Auch bei sofortiger Abklärung über unsere Flexibilität beim Mietvertrag( entweder wir beide unterzeichnen oder einer von uns wär Untermieter).

Liebe Vermieter( oder Leute hier, die sich auch auskennen): ist das nur eine Art uns junge Studenten abzuwimmeln oder gibt es aus Vermieterinteresse einen bestimmten Grund dafür, dass manche Wohnungen nur für Einzelpersonen "geeignet" sind??

Hey,

Ich ziehe demnächst seeehr kurzfristig, wegen Jobwechsel, aus meiner Wohnung aus. Hab mit dem Vermieter schon geklärt, dass die 3 Monate Kündigungsfrist verkürzt werden, wenn er schnell einen neuen Mieter findet.

Ab 01.10. bin ich in der neuen Wohnung, aber muss ich dann für die alte Wohnung auch die komplette Miete zahlen?? Oder nur die Kaltmiete??

Bitte um Hilfe :-)

Hallo zusammen,

mein Freund hat von seiner ehemaligen Vermieterin die Betriebskostenabrechnung erhalten.

Nun haben wir Widerspruch eingelegt, da nicht die korrekten Vorauszahlungen angerechnet wurden.

Die Vermieterin sagte uns dazu, dass sie die Kosten von Antenne und Hausreinigung vorab von den mntl. Vorauszahlungen abgerechnet hätte und die Abrechnung daher richtig sei.

Ich bin mir sicher, dass sie das so auf jeden Fall nicht machen darf und die Abrechnung korrigieren muss. Die Frage ist nur: darf sie die Kosten für Antenne und Hausreinigung nachträglich noch ergänzen?

Im letzten Jahr hatte sie auch die falschen Vorauszahlungen angerechnet, hier aber vorbehaltlos korrigiert. In dieser Abrechnung tauchten Hausreinigung und Antenne ebenfalls nicht auf.

Im Mietvertrag sind die Positionen allerdings genannt.

Was meint ihr dazu?

Viele Grüße,

Laura

Hallo ich würde gerne eine Fahrradhalterung in meiner Mietgarage anbringen. dazu muss ich allerdings Löcher in die Garagenwand Bohren. Kann mir der Vermieter das verbieten, oder reicht es bei Auszug die Löcher wieder zu verspachteln/ entfernen? Vielen Dank schon im Voraus!!

Mein Vermieter hat vor kurzem an meiner Wohnungstür geklingelt und gesagt dass er das Haus verkauft hat und ich die Miete ab Okt. an den neuen Besitzer überweisen soll.

Ich habe von meinem Vermieter eine schriftliche Bestätigung gefordert, welche ich bis heute nicht erhalten habe - ich habe auch noch keine Adresse und Bankverbindung des neuen Besitzers.

Was mache ich, wenn bis Ende September noch keine schriftliche Anweisung über den Hausverkauf und den neuen Zahlungsempfänger erhalten habe - einfach an meinen bisherigen Vermieter überweisen?

hallo. ich habe eine frage zum Thema Mietrecht und kam bisher nicht so recht weiter. ich habe im März 2011 eine Wohnung bezogen und bis Oktober 2013 auch dort gewohnt. habe zum Einzug von der Vermieterin gesagt bekommen dass ich meinen stromzähler selbst anmelden soll. also bin ich an den Stromzähler und hab geschaut welcher Zähler nicht läuft da die Wohnung unten und oben drüber ja bewohnt waren. das war offenbar der falsche Zähler wie jetzt rauskam. ist es nun an mir die Sache aufzuklären oder. sache der Vermieter? der strom wurde von mir zwar extra gezahlt aber ich meine für die Zuteilung der Stromzähler ist der Vermieter zuständig oder ? an wen muss ich mich nun wenden wenn ich mein geld zurück will? habe alleine gewohnt und war selten da, habe aber für ein Rentnerpaar Strom bezahlt. vielen dank schonmal

Die Gegensprechanlage war über längere Zeit defekt, also schrieb ich die Hausverwaltung an, damit diese mal wieder in Ordnung gebracht werde. Die Hausverwaltung gab ihr Einverständnis und schicke einen Techniker. An diesem Tag geschah wohl ein Wunder und die Anlage funktionierte. Jetzt schickte uns die Hausverwaltung dafür eine Rechnung. Ist dies rechtens? In unserem Mietvertrag aus dem Jahre 1992 steht nicht über Kleinreparaturen. Sollen wir diese Rechnung mit einem entsprechenden Kommentar zurücksenden? Danke für Antwort!

Hallo, Wir und ein anderes Paar sind vor kurzem in einem 2-Familien-Haus eingezogen. Hier gibt es einen Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung. Dort haben wir vorübergehend einige Umzugskartons abgestellt, die an die freie Wand angelehnt wurden. Unsere Vermieterin sagte, das sei verboten. Stimmt das?

Hallo, leider habe ich seit letzem Jahr das Problem, dass Abgase aus dem Schornstein des Nachbarhauses, so vermute ich, in meine Wohnung hineingeleitet werden. Dies ist wohl auch davon abhängig, wie der Wind steht. Jedenfalls besteht das Problem nur im Winter. Ich kann nachts kaum noch schlafen, da es bei mir im Innenraum stinkt, wie in einer Räucherkammer. Auch meine Wäsche stinkt verbrannt. Die Schleimhäute der Nasenschleimhäute und Augen sind gereizt und bennen. Ist es normal, dass Abgase aus dem Kamin in die Wohnung ziehen oder sollten die baulichen Maßnahmn sicherstellen, dass hier eine Abgasbelästigung möglich ist? Die Abgase sind natürlich gesundheitsschädlich und krebserregend. Ich möchte nicht extra umziehen, vermute aber aus dem bisherigen Verhalten des Vermieters, dass z.b. eine Schornsteinverlängerung nicht durchgeführt werden kann. Wie kann ich die Abgasbelästigung objektivieren? Mir stehen ja keine Messgeräte zur Verfügung. Über einen Rat würde ich mich freuen.

Danke!

Kann mir der Vermieter rechtliche Konsequenzen ziehen, wenn ich den von mir angemieteten Briefkasten meiner Wohnung beklebe, mit anderen Sachen als "Bitte keine Werbung einwerfen", o.Ä.? Ich mein', er ist ja der Eigentümer, ich habe den Briefkasten aber angemietet und solange ich ihn nicht irreparabel beschädige dürfte das doch legitim sein, oder irre ich da?
Könnte es Konsequenzen nach sich ziehen (Entfernung, Mahnung, etc.) wenn dieser Aufkleber noch eine politische Aussage hat? Störung anderer Mieter, oder etwas in der Art?

Meine Vermieter wollen uns raus haben und wir müssen Ende dieses Jahres ausziehen. Leider beziehe ich Arbeitslosengeld 2 und habe 3 Kinder und es ist sehr sehr schwer eine neue Wohnung zu finden. Da schlug der Vermieter uns vor, das wir eine Vollmacht unterschreiben und er will dann JobCenter & Wohungsamt "Druck" machen. Damit die uns eine Wohnung finden. Soll ich der Vermieter trauen ? Der Vermieter ist ein Anwalt. Soll ich die Vollmacht unterschreiben ? Und bekomme ich dann Probleme mit JobCenter ? Falls ich es unterschreibe.

Ich und meine Freundin haben einen Mietvertrag unterschrieben und plötzlich wurde ich in der probezeit gekündigt. DEr mietvertrag beginnt ab 1.10.2014 trotz meiner arbeitslosigkeit möchten wir einziehen. Arbeitlosen Geld steht mir nicht zu u8nd da meine Freundin nur ein Aushilfsjob hat würde ich gerne wissen was es für möglichkeiten gibt . Gestern war ich beim Jobcenter doch der Typ am schalter meinte das unsere eltern zusehen sollen wie wir die wohnung bezahlt bekommen ,also das die eltern noch für uns verantwortlich sind da wir noch unter 25 sind.

Mein Vermieter nutzt meinen Stromzähler, daher auch meinen Strom, für die Beleuchtung des Hofes mit Bewegungsmelder für einen Strahler. Dieser geht ständig an und aus. Vor allem jetzt bald wieder in der Winterzeit noch mehr.

Darf er das? Er hat es uns nichts gesagt oder uns dahingehend darüber informiert. Wir haben es gemerkt, da der Strahler direkt an der Terassentür ist und der Schalter innen nicht funktioniert. Daraufhin haben wir zuerst die Sicherungen Wohnzimmer und Gesamt in unserer Wohnung aus gemacht und gemerkt das diese Allgemeinbeleuchtung über uns abgerechnet wird. Ein Elektriker hat mir dies dann bestätigt.

Umlagen auf der Abrechnung dafür gibt es KEINE!

Also ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit einem zentralen Vermieter für alle Parteien. Das Schloss der Hauseingangstür ist defekt, so dass mein Schlüssel fast abgebrochen ist beim öffnen. Der Vermieter meint, dass ich den neuen Schlüssel selber bezahlen müsse, da es sich um eine Kleinreperatur handelt. Ich sehe die sache jedoch anders. Das defekte Schloss ist ja letztlich schuld an meinem defekten Schlüssel. Erging es schon mal jemand so wie mir und weiß daher die konkrete Rechtslage?
Vage Vermutungen nützen mir nichts! Danke schon mal für kompetente Hilfe

Mein Vater ist im März 2013 gestorben, das Erbe habe ich ausgeschlagen, 1,5 Jahre später bekomme ich eine Betriebskostenabrechnung , muss ich die zahlen?

Hallo,wir wohnen in einem Dreifamilienhaus.Wir sind da vor anderthalb Jahren eingezogen,und haben dem Vermieter,der am Nachbargrundstück wohnt,gesagt,das wir zwei Katzen haben.War alles okay.Nun zieht der Sohn des Vermieters in die Dachgeschosswohnung ein und wir wohnen Im Erdgeschoss.Nun gab es ein Gespräch,wir sollen ab Januar die Katzen weg tun,weil der Sohn eine Katzenallergie hat.Oder wir müssen ausziehen.Was sollen wir machen ? Gibt es eine Möglichkeit,das wir drin bleiben können mit Katzen und er trotz Allergie zwei Etagen über uns seine Ruhe hat ?Um hilfreiche Antworten,wäre ich sehr dankbar

Liebe user, meine mutter hat zurzeit ein großes problem. Sie wohnt seit ca. 1,5 jahren mit meinem bruder in einer mietwohnung. Sie liebt pflanzen über alles, aber hat keinen garten. Deswegen stellt sie sie in den kellerraum, da der praktisch unbenutzt ist. Heute ist aber die vermieterin zu ihr gefahren und verlangte, dass sie die pflanzen wegräumen müsse, da sie stören und dies kein abstellraum für pflanzen sei. Meine mutter wurde wütend und sagte, dass dies nirgends schriftlich festgelegt sei dass sie den kellerraum nicht benutzen darf. Die vermieterin sagte sie würde ihr einen brief schreiben, in dem steht dass die pflanzen raus müssen. Meine mutter ist jetzt total aufgelöst da sie nicht weiß wo sie die pflanzen hinstellen muss. In der wohnung hat es keinen platz, und wegwerfen möchte sie sie auf keinen fall. Bitte helft uns, bevor der streit ausartet

Hallo, habe ein Einfamilienhaus auf einen Dorf an einer Hauptstrasse gemietet.Muss der Vermieter mir einen Stellplatz für mein Pkw stellen? Habe mein Pkw bis jetzt an der Straße auf dem Grunstreifen geparkt was nicht mal sein Grundstück ist .Das hat er jetzt abgesperrt.Darf er es absperren (Kreisstrasse)?

In einer von mir vermieteten Immobilie hat ein Mieter einen Monat vor Ablauf des gekündigten Mietvertrags eine ungültige fristlose Kündigung eingeworfen und mir einen Termin zur Wohnungsabnahme in 4 Tagen angeboten, den ich nicht angenommen habe. Damit hätte ich der fristlosen Kündigung ja zugestimmt. Motiv ist leicht zu erraten, die neue Wohnung musste zum 1.September gemietet werden und man wollte doppelte Miete vermeiden. So meine Vermutung.

Es wurden dann die Schlüssel eingeworfen, eine Nachzugsadresse wurde trotz mehrfacher Aufforderung nicht angegeben.

Kann ich die Hausschlüssel nehmen und die Wohnung betreten. Ich beende dann das Mietverhältnis in beiderseitigen Einvernehmen, da ich keinen Schaden durch eine vorzeitige Beendigung habe (ich möchte die Wohnung etwas renovieren).

Wahrscheinlich muss ich aus Schadengeringhaltungspflicht sogar so handeln. Ich möchte mich nur nicht einem Einbruchsdelikt schuldig machen. Weiss jemand, ob abgegebene Schlüssel eine Aufgabe des Wohnungsbesitzes darstellen? Ich denke, eindeutiger kann eine Willenserklärung nicht sein.

Guten Tag, ich habe meine Wohnung fristgerecht gekuendigt und der Vermieter sucht nach neuen Mietern. Ich moechte gerne dass der Vermieter bei der Besichtigung dabei ist. Kann ich darauf bestehen dass bei der Wohnungsbesichtigung der Interessenten der Vermieter oder sein Vertreter anwesent ist? Der Vermieter behauptet, ich muesse die Wohnung den Interessenten selbst praesentieren auch ohne seine Anwesenheit, da ich die Wohnung noch bewohne und nichts dagenen spricht. Er droht mit Entschaedigungsvorderung.

Der Titel meiner Frage ist vielleicht ein bisschen seltsam aber mein Vermieter und sein nicht ganz so schlauer Makler haben mir seit jeher Probleme bereitet, nun aber zu meinem Hauptproblem im Moment: Vor drei Monaten habe ich endlich beschlossen aus meiner Wohnung auszuziehen, ich habe ein Kündigungsschreiben geschickt, welches mit Unterschrift , also Einverständnis und Kenntnisnahme an mich zurückging, 2 Tage später Darin kündigte ich den Wohnungsvertrag zum 30.09.2014,sodass die Wohnung am 1.10 wieder neu bezogen werden kann. abgeschickt wurde der Brief selbst am 9.07.2014, ich bat darin um einen etwas schnelleren Auszug als die der 3monatigen Küdigungsfrist, denn ich war ein paar Tage drüber als ich das Schreiben abgeschickt hatte und wollte nicht auch noch für den Monat Oktober zahlen. Umso glücklicher war ich,als 2 tage später unterschrieben das Schreiben vom Vermieter zurückkam. Gesagt getan, ich habe meine Wohnung schon leer geräumt, bis auf die Möbel und seiner "Maklerin" (Die mir bei der Vermietung damals den Mietvertrag 6 (!) mal erneut schicken musste, weil so viele Fehler darin waren) sogar den Zweitschlüssel gegeben, damit in meiner Abwesenheit Interessenten die Wohnung besichtigen können und sie schnell wieder vermietet werden kann. Nun schickt mir die Maklerin doch gestern eine Email die heisst: Oh, ach übrigens, Sie ziehen ja am 30.12.2014 aus, nicht wahr´? Denn in Ihrem Schreiben heisst es sie kündigen die Wohnung offiziell zum 30.09. Und ich war natürlich geschockt! Wenn jemand eine Wohnung kündigt und das BIS zu einem Gewissen tag,und den Brief auch noch 3 monate bevor diesem genannten Datum abschickt, dann kann man doch nicht zwei Wochen davor "Nachfragen"? Ich habe ihr natürlich sofort eine Email geschrieben die besagt dass sie falsch liegt und offensichtlich ziehe ich nicht erst am 30.12 aus? Siehe Brief? Doch nun kommt der Hammer: Ich erhalte eine automatische Email zurück, dass sie bis zum 30.09. im URLAUB und nicht erreichbar ist, also genau der Tag bis zu dem ich ausziehen hätte sollen. Ich muss aber die Wohnung, Schlüssel etc zurückgeben und weiss nun wirklich nicht wie ich mich verhalten soll. Der Vermieter selbst ist ein älterer Herr der selbst nichts unternimmt und alles über diese Maklerin macht, ich habe noch nicht einmal seine Nummer (Adresse schon) Ich bin für Ratschläge dankbar, denn so etwas habe ich noch nicht erlebt. Weiss jemand wie ich mich verhalten soll?Wegen meines unterschriebenen Kündigungsschreibens müsste ich doch auf der sicheren Seite sein, oder? Da kann mich der Vermieter ja nicht dazunötigen, nochmals 3 Monate miete zu zahlen??

Wir (Familie mit 3 Kindern - 8 / 4 und 1 Jahr alt) leben in einem alleinstehenden Haus mit Garten. Wir haben ein Trampolin, ein Klettergerüst und Schaukel in unserem Garten. Diese Spielgeräte ziehen viele unserer Nachbarskinder an, sodass wir häufiger herumtobende und schon ziemlich laute Kinder bei uns spielen haben. Alle Kinder haben unheimlich viel Spaß und wir Eltern freuen uns. Unser Nachbar (angrenzender Garten) aber fühlt sich sehr gestört und droht nun das Jugendamt zu verständigen, spricht von "illegaler Kinderbetreuung", (es sind auch 2 farbige Kinder dabei, ob er deshalb von illegal spricht??). Vielleicht weil es sich ja nicht nur um unsere Kinder handelt... Keine Ahnung. Wir legen grundsätzlich sehr viel Wert auf das Einhalten gewisser Uhrzeiten, achten daher, dass z.B. vor 16 Uhr keiner zu uns kommt und ab 18.30 Uhr ( am WE auch mal 19 Uhr) alle nach Hause gehen und unsere Kinder rein zum Abendessen kommen. 2-3 Mal in der Wo sind wir nachmittags gar nicht zu Hause (Turnen, Schwimmkurse usw.), also ist es auch oft sehr ruhig in unserer Ecke. Am WE machen wir auch nicht immer daheim. Unser Nachbar fühlt sich aber trotz aller Rücksichtnahme sehr belästigt! Hat er wirklich das Recht sich so zu beschweren, gar das Jugendamt zu informieren? Müssen wir uns Sorgen machen?

Hallo, ein alter Vermieter von uns fordert eine Stromnachzahlung von knapp 10.000€! Wir waren damals eine Fünfköpfige Familie die auf 90m² gewohnt haben. Wovon zwei Personen so gut wie nie da waren. Eine solch emense Nachzahlung hat vielleicht ein Gastronomie Unternehmen aber doch keine Fünfköpfige Familie! Zumal wir vorher noch nie über 500€ als Rückzahlung gekommen sind. Meine Mutter schaltete damals einen Anwalt ein, dieser jedoch hatte nach hunderten Terminabsprachen mit dem Vermietern endlich Zugang zu den Stromzählern bekommen. Diese Zähler befanden sich nämlich in einem ehemals ansässigen Café direkt unter unserer Wohnung. Zudem kam das die Zähler laut Aussage des Anwalts ganz komisch zu zu ordnen waren. Bzw glaube ich das der Anwalt sagte, dass alles so veraltet sei das alles über nur einen Zähler lief. Dieses Haus war nämlich damals vom Eigentümer die Wohnung und Arbeitsstelle in einem gewesen. Nachdem der Anwalt zu der Meinung gekommen ist, da wäre nichts zu machen, wendete meine Mutter sich an den Mieterschutzbund und übergab den alles. Jetzt sind Monate ins Land gezogen und nichts ist passiert. So langsam haben wir das Gefühl das wir ganz ordentlich übern Tisch gezogen werden und keiner will helfen. Was können wir noch machen? Inzwischen leben wir seit ein paar Jahren dort nicht mehr und der Vermieter hat das Haus bereits verkauft.

Hallo,

ich hab da mal ne Frage.

Ich wohne in einer Mietwohnung und aus der Küche kommt nur kaltes Wasser. Auf Nachfrage wie man das ändern könnte kam die Antwort: Mann muss sich zusätzlich irgendein Teil kaufen und das vom Handwerker einbauen lassen.

Muss ich da wirklich die Kosten selbst tragen oder werde ich verarscht?

DAnke für die Antworten

Guten Tag,

ich hab da einen Fehler gemacht.

Ich bin in meine erste eigene Wohnung gezogen, wo ich wegen niedrigen Ausbildungsgehalt vom Jobcenter unterstützt werde.

Beim Jobcenter musste ich eine Menge Papierkrams erledigen und ich fragte nochmal, ob ich mich um sonst noch etwas kümmern müsste, aber schien alles in Ordnung.

Ich wusste leider nicht, dass ich mir einen Stromanschluss anmelden musste, da halt auch immer welches da war.

Jetzt, nach ca. 9 Monaten wurde der Strom von Seitens EON gesperrt ohne Vorwarnung oder ähnliches. Ist dies rechtlich gesehen ok?

Bei einem Gespräch bei den örtlichen Stadtwerken wurde mir gesagt, dass ich hätte nichts tun können. Der Vormieter wurde durch eine Zwangsräumung rausgeschmissen, wobei er nicht anwesend war und sich seit fast einem Jahr nicht meldete (Keine Miete, DSL Vertrag usw. bezahlt).

Die Frau von den Stadtwerken sagte mir, ich hätte mich auch nicht anmelden können, solange der Vertrag vom Vormieter liefe. Ich solle mich bei EON für eine entsperrung melden.

Die EON sagte mir, ich solle einfach einen neuen Stromanschluss bei den Stadtwerken anmelden, die würden denn den Auftrag zur entsperrung rausgeben.

Bissher ist aber noch nichts geschehen und die Stadtwerke sagten, der Auftrag sei raus. Und ich sitze hier Tage lang ohne Strom.

Ist diese Sperre ohne Vorwarnung von der EON rechtlich gesehen ok? Kann ich irgendetwas tun?

Ich danke im Vorraus.

Hallo,

ich hoffe uns kann einer helfen. Wir haben 2008 eine Wohnung angemietet die eine Balkonverglasung hat. Diese haben wir vom Vormieter auch inkl. der Verglasung übernommen. Somit geht die Verglasung doch in unser Eigentum über oder sehe ich das falsch?

Als wir den Mietvertrag unterzeichnet haben, steht nichts im Mietvertrag, das er im Zuge einer Modernisierung ersatzlos entfernt wird, was wohl in den jüngeren Verträge steht.

Nun sind wir komplett eingerüstet und die Gesellschaft sagt uns:

"alle bestehenden Balkonverglasungen werden im Zuge der Modernisierung ersatzlos demontiert. Es sei denn, die Mieter haben diese mal mit Genehmigung der ...... selbst käuflich erworben. In so einem Fall ist es das Eigentum des Mieters und wird auch so behandelt. Sie haben die Verglasung beim Anmieten der Wohnung von einem Vormieter durch uns übergeben bekommen und somit keinen rechtlichen Anspruch. Bitte haben Sie Verständnis für diese Vorgehensweise."

Auch wenn die Gesellschaft uns die Wohnung so vermietet hat, kann es doch nicht deren Recht sein, diese einfach Ersatzlos zu entfernen. Zumal wir im Mietvertrag keinerlei Zusatz finden, der besagt, dass eine Entfernung des Wintergartens im Zuge der Modernisierung entfernt wird.

Untermieter verliert Hausschlüssel. Wer trägt die Kosten für einen Schlossaustausch?

Hallo,

vor 1 1/2 Jahren lief bei mir die Waschmaschine aus. Das Wasser lief zu einer anderen Mieterin herunter. Die Waschmaschine tropfte aus einem Schlauch, was mir erst zu spät auffiel. Die Mieterin meinte, dass ihr Sohn dies Streichen würde ect. - die Sache war erledigt. Heute war meine Freundin baden. 5 Minuten nachdem sie ausstieg stand die Mieterin wieder vor der Türe und machte ein Theater, weil wieder Wasser zu ihr herunter tropfte. Das ging so schnell, dass wir nicht mal etwas machen konnten. Wir haben das natürlich auch nicht beabsichtigt gemacht, und wussten nicht, wie das denn geschehen konnten.

In meinem Mietvertrag steht, dass ich eine Sach und Haftpflichtversicherung habe, also die Betriebskosten für die ich monatlich zahle. Kommt dafür diese Versicherung auf? Wir haben ihr natürlich angeboten, ihre Wand zu streichen. Sie wollte es aber sofort Montag der Versicherung melden. Wir sind nun ratlos, da wir keine eigene Privathaftplicht haben, und geringverdiener sind, bzw. in Ausbildung.

Was kann man tun? Wer muss für den Schaden aufkommen?

Wohnungskündigung / keine Kündigungsbestätigung / Kaution unsicher

Hallo,

brauche dringend eine fundierte Einschätzung und bestenfalls aussagekräftige BGB (o.ä.) Paragraphen die uns hier weiterhelfen.

Mietvertrag zwischen jungen Herrn und älterer Dame: Der Mietvertrag ist noch händisch ausgefüllt. Das verrät schon einmal einiges. Es ist darin nur beinhaltet wie viel die Kaltmiete beträgt und dass die Höhe der Kaution (900) übergeben wurde und 3 Monate Kündigungsfrist. In dem Vertrag steht nichts von einer Hausverwaltung, von der Pflege des Hausflures, von dem Verbleib der Wohnung nach Auszug, Selbsständige Suche nach Nachmieter usw.

Da Mieter und Nachbarn (auch älteres Paar und Tochter (ca. 60 und 30) nicht gut aufeinander zu sprechen sind, möchte die Vermieterin den Auszug der Mieters (Anmerkung ihrerseits: Sie können gerne auch von heut auf morgen ausziehn). Nun gibt es eine neue Wohnung für den Mieter. Der Mieter hat der Vermieterin die Kündigung (zum 15.10.) in einem Geschäft (mit zwei Zeugen) überreicht. Die Vermieterin hat die Kündigung entgegengenommen. In einem weiteren Gespräch wollte sie denn Auszug nun sogar schon zum 1.10., dies wurde aber durch den Mieter verweigert. Heute hätte ein Besichtigungstermin für eine Nachmieterin stattfinden sollen (14.30), die Vermieterin war jedoch um 14Uhr da (wobei der Mieter zu dieser Zeit noch in der Arbeit war). Natürlich war demnach also keiner zu Hause. Die Vermieterin (eben etwas ältern und schon etwas labil) beharrte natürlich auf 14Uhr und fügte dann noch hinzu "ach mir ist das jetzt egal was sie machen. ich will dass sie erst zum 1.11 ausziehn und selbst einen Nachmieter suchen" Wir hatten für die Kündigungsübergabe eine Kündigungsbestätigung vorformuliert - jedoch wollte die Vermieterin diese nicht unterschreiben. In dieser Bestätigung hatten wir vermerkt, dass die 900Euro Kaution bei Wohnungsübergabe übergeben werden und dass die Wohnung (da ja im Mietvertrag nichts anderes steht) besenrein übergeben wird. Die ältere Dame (Vermieterin) stellt sich nun quer, sie weiß leider geistig auch einfach nicht mehr alles usw.

Zudem wurde eine Wand im Wohnzimmer durch einen Maler rot gestrichen. Die Vermieterin beharrt darauf, dass die Wand wieder Weiß sein soll bei Auszug. Jedoch steht aber nichts im Mietvertrag! Sie meint, beim Streichen durch den Maler hat der Mieter etwas unterschrieben, dass die Wand wieder Weiß wird. Dies fand aber nie statt und den angeblichen Zettel hat sie nach mehrmaliger Aufforderung noch nicht hergezeigt.

Nun ist die Frage - was tun? Der Mieter möchte ohne Probleme am 15.10 ausziehen - dies war auch so abgestimmt. Zudem, da an der Wohnung keinerlei Beschädigungen sind, möchte er natürlich auch die volle Höhe der Kaution zurück. Was kann man da machen? Bei der Frau muss man Angst haben, dass wenn es zu einem Gespräch kommt, sie einen Herzinfarkt erleidet. Wir hatten schon an ein "Anwaltsschreiben" gedacht. Leider kennen wir keinen.

Danke!

hallo liebe gemeinde, folgendes ich habe einen 5 monate alten malli und er hat momentan starke angstzustände wenn er an der strasse gassi gehen sollen. Wir sind dabei dieses problem mit einer hundetrainerin zu beheben.

Sache ist die: wir fahren mit dem hund täglich in den wald also keine kommentare von wegen das wäre nicht artgerechte haltung. wir tun alles für ihn.

da der hund momentan nicht gassi geht wegen der autogeräusche gehen wir immer mit ihm auf unseren hof, dort sind eingezäunte mülltonnen und 8 autoparkplätze und ein gebüsch mit einer leider viel zu kleinen grünfläche. :( nun müssen wir da immer mit dem hund raus damit er nicht nur in die wohnung macht.

hundehaufen werden sofort entfernt und der hund pinkelt auch an kein auto sondern ins gebüsch. können wir desswegen ärger bekommen von der hausverwaltung ?

Hallo zusammen,

bei mir im Bad, vielmehr in der Dusche (Badewanne mit Duschvorhang ect.) bricht seit einigen Tagen der Schimmel durch die Tapete (Ja, Tapete. Mehr dazu gleich!)

Meine Frage ist, wer zahlt die Beseitigung des Schimmels und gibt es die Möglichkeit auf verkürzte Kündigungsfrist aufgrund des Schimmelbefalls in meinem Bad?

Ich bin der festen Überzeugung, dass es nicht meine Schuld ist, dass der Schimmel durch die Tapete kommt. Ich lüfte immer mit weit offenem Fenster nach dem Duschen. Zudem ist es für mich sehr verwunderlich, dass in der Dusche überhaupt ab 1,5m aufwärts Tapete in der Dusche ist. Wer tapeziert denn in einer Dusche? Ein Foto gibt's im Anhang.

Deshalb bräuchte ich mal eine möglichst gute Einschätzung, wer den Schaden beheben müsste/bezahlen müsste und ob ich meinen Mietvertrag ohne oder mit weniger als 3 Monaten kündigen kann (Standard Hamburger Mietvertrag).

Viele Grüße

Stevee

Wenn in meiner Mietwohnung zum wiederholten mal kein warmes Wasser kommt - wie lange darf sich der Vermieter nach meiner Inkenntnissetzung Zeit lassen? Habe heute um 16 Uhr die Vermieterin informiert und bis jetzt noch kein warmes Wasser - und das seit Pfingsten jetzt zum 3. mal! Wie sieht das aus rechtlich? Ich lebe hier mit Kind und es ist eine Zumutung sich mit kaltem Wasser zu waschen... :-(

Folgender Sachverhalt:Es geht um ein 20 Parteien Haus.Ich bin der Eigentümer einer Wohnung die ich vermiete.Im Mietvertrag ist unter Betriebskosten Antenne/Kabelfernsehen enthalten.Mein Mieter klagt seit 2 Monaten über Probleme Empfang Kabel-TV, ohne etwas an seiner TV-Anlage geändert zu haben.Die Hausverwaltung hat auf meine Anweisung hin Kabeldeutschland zur Prüfung beauftragt.Kostenpunkt ca. 100€Aussagen meines Mieters: Der Techniker hat festgestellt, dass die alte Dose nicht defekt sei.Das Signal sei aufgrund Verstärkung, da angeblich eine weitere Dachgeschosswohnung nachträglich angeschlossen wurde, für meinen Mieter zu stark.Als Kompensationsmassnahme hat der Techniker eine andere Dose (mit anderem Widerstand) verbaut und sagte, daß die gesamten Leitungen sind im Hause zu überarbeiten und nicht mehr stand der Technik. Mehr könne er nicht machen.Es trat eine Verbesserung ein, aber Mängelfrei arbeitet der Anschluss meines Mieters weiterhin nicht.Ich weiss aus Gesprächen mit anderen Mietern, dass es noch min. 2 weitere Wohnungen gibt, die Probleme haben.Kabeldeutschland hat der Hausverwaltung berichtet: Dose war defekt, wurde repariert und Fehler behoben.Diese Aussage deckt sich nicht mit der des Technikers.Mein Mieter hat weiterhin Probleme, jedoch nicht so stark.Die Hausverwaltung will nun von mir die 100€ für die Überprüfung haben.Muss ich für die 100€ aufkommen?Obwohl das Problem vermutlich in der Hausanlage sitzt?Die Hausverwaltung schreibt, dass in der nächsten Eigentümerversammlung geprüft wird, ob eine Sanierung der Leitungen stattfinden soll.Was ist wenn dies verneint wird?Kann mein Mieter den Kostenanteil Kabelfernsehen reduzieren, da er für eine Leistung bezahlt die nicht erbracht wird?Kann ich einen unparteiischen Gutachter bestellen und das der Hausverwaltung bzw. Kabeldeutschland aufgrund ihrer ungenügenden Aussage in Rechnung stellen, sofern sich herausstellt, dass sich die Signalgüte ausserhalb der Toleranzen befindet? Über eine sachlich fundierte Antwort würde ich mich sehr freuen. MFGTB

Hallo, zum Einzug in meiner Wohnung vor einem Jahr hatte ich wie jeden den regionalen Stromanbieter als Lieferanten. Nach wenigen Tagen bin ich zu einem anderen Stromanbieter gewechselt der eigentlich nicht in Verbindung mit meinem regionalen Anbieter steht. Nun bekam ich die Aufforderung meinen Zählerstand dem regionalen Anbieter mitzuteilen. Ist das normal? Reicht der das meinem eigentlichen Anbieter weiter?

Ich meiner alten Wohnung war ich jahrelang beim städtischen Standardanbieter, daher habe ich keine Erfahrungen mit dem Thema.

Hallo, ich bekomme von meiner Mutter deren Haus geschenkt(aus verschiedensten Gründen ), sie erhält ein Wohnrecht.Im obersten Stockwerk wohnt seit 15 Jahren mein Bruder(ohne Mietvertrag), der auch seit einigen jahren beruflich noch weitere Räume benutzt(das Haus ist sehr groß). Ich teile mit meiner Mutter eine Glasbläserwerkstatt und diverse Nebenräume und zahle dafür schon seit 20 Jahren die Nebenkosten. Mein Bruder zahlt nun schon seit über einem Jahr gar nichts mehr, vorher hat er mehr oder weniger regelmäßig "Anteilskosten" für seine Wohnung und die anderen genutzten Räume bezahlt. Meine Mutter hat diese nun fehlenden Kosten aber nie schriftlich angemahnt(aus Angst vor Streitigkeiten). Meine Frage: Wenn ich der neue Besitzer des Hauses bin, kann ich von ihm Miete verlangen und vor allem einen schriftlichen Mietvertrag? Könnte ich ihn kündigen, wenn er sich weigert zu zahlen? Muß ich einen Unterschied zwischen seiner Wohnung und den anderen Räumen machen bzw. könnte ich ihm untersagen, die anderen Räume beruflich zu nutzen? Soll ich das ganze über einen Anwalt laufen lassen? Sollte meine Mutter, bevor wir den Überlassungsvertrag machen, die fehlenden Zahlungen anmahnen? Danke schon Mal für die ein oder andere Antwort

Ich bin Eigentümer eines Grundstückes mit Haus. Ich selbst wohne jedoch nicht da, sondern nur mein Opa, der im Haus Nießbrauch hat (kann bis zum Ableben dort wohnen).

1) Bin ich als Eigentümer oder mein Opa als Nießbraucher für den Winterdienst zuständig?
2) Es müsste eine Firma für den Winterdienst organisiert werden. Wer muss die Kosten tragen? Opa oder ich als Eigentümer?

Folgendes Problem:

Beim Einzug in die Wohnung waren bereits Innenjalousien angebracht. Außen sind keine Rollos, heißt also die Jalousien sind umungänglich für den Sichtschutz! Nun hatte der Vermieter vorher angesprochen ob Interesse besteht die Jalousien zu übernehmen, was natürlich klar ist...man hat ja keine Wahl, wenn man nicht unbedingt 24/7 unter Beobachtung stehen will. Es war die Rede von 100€ "Übernahmegebühr", weil der Vormieter die Jalousien extra für die Fenster angepasst hätte und was weiß ich. alles sehr skuriel... Nach dem Einzug gab es keine weiteren Gespräche diesbezüglich.

Nun stellt sich die Frage: Muss ich die 100€ zahlen?

Hallo zusammen,

ich habe Probleme mit Silberfischen in meinem Badezimmer und werde der Lage einfach nicht Herrin! Ich besitze kein TGL Bad, habe aber eine Lüftung die durchgehend läuft. Das Bad ist allerdings recht alt und sollte eingentlich mal renoviert werden. Meine Vormieterin (eine Bekannte) hat mir anvertraut, dass sie einmal Schimmelprobleme im Bad hatte (allerdings nachdem ich schon eingezogen war). Die Vermieterin hatte ihr daraufhin einen Luftentfeuchter in das Bad gestellt und dann war die Sache anscheinend erledigt.

Bereits als ich vor einem halben Jahr eingezogen bin, ist mir eines dieser ekligen Dinger im Bad aufgefallen. Habe es tot gemacht und mir nichts dabei gedacht. Dann die Woche darauf wieder drei umgebracht. Da bekam ich schon Panik.

Ich habe es daraufhin mit dem UHU Luftentfeuchter versucht und eine Falle für Silberfische ins Bad gestellt. Meine Tür lasse ich auch immer offen, damit immer gut frische Luft ins Bad kommt. Eine Zeitlang hatte ich keine Probleme, aber diese Woche habe ich nun sieben Stück gefunden. Ich finde das echt eklig. :-(

Kann meine Vermieterin (läuft über eine Hausverwaltung) vielleicht etwas unternehmen? Ich traue mich schon kaum noch ins Badezimmer, weil ich Angst habe auf eines dieser Dinger zu treten.

LG

Hallo an Alle! Ich wohne in einer WG als Hauptmieter der Wohnung mit meinem Mitbewohner als Untermieter (mit Erlaubnis der Vermieterin). Er bewohnt 2 Zimmer mit seinen eigenen Möbeln und hat mit mir einen schriftlichen Untermieter-Vertrag mit einer Kündigungsfrist von 2 Monaten. Die Miete zahlt er immer pünktlich. Seit einer Woche übernachtet ein Freund von ihm bei uns. Prinzipiell habe ich nix gegen seinen Besuch. Jedoch ist sein Kumpel obdachlos und hat sich in unserer Wohnung bzw. in seinem Zimmer eingenistet und zwar ohne meine Erlaubnis. Mein Mitbewohner weigert sich, ihn raus zu schmeißen. Ich habe dem Kumpel Hausverbot erteilt, aber die beiden haben sich drüber lustig gemacht und mich angeschrien, es sei völlig legal. Ich mag zwar meinen Mitbewohner, aber er geht nun mal zu weit. Besuch darf ich und will es ihm auch nicht verbieten. Als Untermieter aber hat er kein Recht, jemanden bei uns einziehen zu lassen (meiner Meinung nach). Freunde und Verwandte sind auf meiner Seite und haben schon mit ihm gesprochen, aber leider hat nix gefruchtet! Er fühlt sich im Recht sowie sein obdachloser Freund, der auf sein "Recht" pocht, in unserer Wohnung wohnen zu dürfen. Was kann ich denn tun????

Der Fall ist schon sehr mysteriös. Ich wohne seit 2009 in einer Wohnung. Seit Schlüsselübergabe habe ich keinerlei Reaktionen mehr vom Vermieter erhalten. Keine Jahresabrechnung - garnichts. Nun wollte ich Ende 2010 ausziehen. Keine Reaktion auf meine Kündigung. Einige Monate später bin ich bei ihm vorbeigefahren. Er wohnt dort nicht mehr, hat mir aber auch keine neue Adresse mitgeteilt. Daraufhin habe ich die Mietzahlung eingestellt und auf ein Sparkonto überwiesen um zu schauen, ob er dann reagiert. Das geht bis heute so. Ich habe seit 4 Jahren keine Miete gezahlt und er reagiert NICHT. Nach Rücksprache mit meiner Hausverwaltung zahlt er komischerweise trotzdem regelmäßig die Nebenkosten meiner Wohnung. Aber ist nirgendwo aufzufinden. Auf ein anwaltliches Schreiben vor einigen Jahren hat er auch nicht reagiert. Greift da nicht schon die Verwirkung? Oder gar Gewohnheitsrecht?

Hallo ich wohne seit einiger zeit bei meiner Freundin mit in ihrer Wohnung habe bis dato öfters ein schreiben von der gez bekommen aber auf die ich nie geantwortet habe. Bis auf das eine mal da hatte ich zurück geschrieben das ich kein Mietverhältnis habe sondern nur ein Briefkasten habe. Muss ich trozdem zahlen auch wenn ich kein Mietvertrag habe für diese wohnung??

Mfg

Hallo ihr, in meinem Mietvertrag gibt es eine Kautionsklausel, die besagt, dass wenn ich bereits vor dem 6. Monat, den ich in dieser Wohnung wohne, kündige, die kaution einbehalten wird. Bei einer Kündigung in Monat 7-12 50% der Kaution einbehalten wird. Ist diese Klausel zulässig? Kennt jmd die rechtlichen Grundlagen?

Vielen Dank vorab.

Meine Ablesung erfolgt immer vom 01.07 - 30.06. Dieses Jahr bekam ich eine grosse Nachzahlung die ich mir erstmal nicht erklären konnte. Jetzt sind wir drauf gekommen das das eine Thermostat an einem Heizkörper defekt ist. Somit hat er immer Geheizt. Wer kommt jetzt für den Schaden auf? Jetzt wirds nämlich ein wenig Speziell. ... Mein Vermieter hat im Winter diese Wohnung an meine neue Vermieterin zum 01.12 verkauft. Da ich davon ausgehen muss wenn ich mir meine Heizkosten so anschaue, das das Thermostat sicher davor kaputt gegangen sein muss, ist für mich die Frage ob der Ex Vermieter dieser Wohnung für den Schaden aufkommen muss, da er die Wohnung hätte richtig und Reparatur frei und ohne Schäden überprüfen lassen hätte müssen bevor er sie verkauft. Vielen Dank schon mal Grüsse

Hallo,

ich habe da mal eine Frage. Und zwar haben wir im Mietvertrag von unserer Wohnung in Hamburg einen Kündigungsauschluss für 2 Jahre vereinbart. Wenn man nun in eine andere Stadt umziehen würde weil man dort einen neuen Job anfängt, ist es dann möglich, die Wohnung früher zu kündigen?

Ich bin gespannt auf Eure antworten. Vielen Dank im Voraus.

Hallo,

eine etwas komplizierte Geschichte.

Fakten: Ich bin in Elternzeit, arbeite Teilzeit und wir bekommen einen Hartz4-Zuschuss. Wir möchten/müssen umziehen, da Wohnung mittlerweile zu klein! Wir haben eine neue Wohnung gefunden und ein Mietangebot dem Jobcenter vorgelegt. Dies wurde abgelehnt, da die Wohnung nicht angemessen ist ( zu teuer! ). Hier gegen werden wir noch Widerspruch einlegen, da es keine Wohnungen zu angemessenen Kosten gibt und der Notwendigkeit eines Umzugs zugestimmt wurde! Da ich selber "noch" Teilzeit arbeite und wir uns die Wohnung leisten könnten (auch ohne komplette übernahme der Kosten durch das Jobcenter) habe ich dem Vermieter gesagt ich hätte die Wohnung trotzdem gerne.

Nun bekam ich den Mietvertrag, allerdings teuerer als das Mietangebot. Wie bindend ist das Mietangebot vom Vermieter?

Gruß Kalulale

Hallo,

ich hoffe ihr könnt uns helfen. Mein Partner hatte vor vielen Jahren eine Wohnung gemietet und bzgl. der Kaution ein Kautionssparbuch angelegt, auf seinen Namen bei der PSD Bank. Im Jahr 2004 hat er die Wohnung ordnungsgemäß gekündigt. Von Seitens der Hausverwaltung wurden keine Forderungen etc geltend gemacht. Das Kautionssparbuch läuft bis jetzt mit Verzinsung weiter auf den Namen meines Partners. Da wir nun in ein Haus ziehen, haben wir dieses Konto gekündigt. Was uns fehlt ist die Freigabe des Vermieters. Dieses rauszufinden war nicht einfach, da alte Firma nicht mehr existent etc. Und laut Kontoauszug unbekannt verzogen. Mit Hilfe der PSD konnten wir die Dame der Hausverwaltung nun doch ermitteln. Und wie sollte es anders sein, Sie verweigert das formlose Schreiben für die Freigabe mit Begründung der Verjährung. Schon damals war besagte Dame äußert unkooperativ.

Das Geld liegt nun weiter auf dem Kautionssparbuch.

Meine Fragen:

Verjährt so etwas wirklich? Kann Sie bzw. die Hausverwaltung sich das Geld jetzt unter den Nagel reißen? Haben wir noch irgendeine Chance, an das Geld meines Partners zu kommen? Betrag ca 1800€

Ich danke euch vorab!

Ich wohne zur Miete und habe eine 2-Draht Klingel in meiner Wohnung ausgetauscht, weil der alte Gongklang so nervig war. Eigentlich lt. Verpackung ganz easy: zwei Drähte für den Strom und ein graues und ein schwarzes für den Klang, dazu eine Batterie. Das Problem: immer wenn bei den Nachbarn geklingelt wird, dann klingelt es auch bei uns.... Schwarz und grau habe ich schon von links nach rechts gewechselt - bringt aber nichts. Hat jemand eine Idee?

Nach meinem Einzug in der neuen Wohnung hatte ich meinem Vermieter eine Einzugsermächtigung für die Miete erteilt, die der aber nicht genutzt hat. Jetzt, nach mehr als einem Jahr, merkt er, "dass aus systemtechnischen Gründen" die Abbuchung vergessen wurde. Nun soll ich alles nachzahlen, insgesamt 10000 Euro. Ist das aus eurer Sicht richtig? Kennt ihr einen Anwalt, der sich damit auskennt?

Auf meinem Balkon im Erdgeschoss hat sich seit etwa 2 Wochen ein Obdachloser eingenistet, der immer tagsüber, wenn ich nicht zu Hause bin, dort zu sein scheint und seine Sachen (Rucksack, Kissen, Getränke und Lebensmittel) dort lagert. Er ist auch nicht täglich da und ich konnte ihn auch noch nicht antreffen. Er legt mir, so wie ich es interpretiere, immer Lebensmittel zur "Bezahlung" auf meinem Balkontisch oder auf den Tritt. Ich habe, als ich es das erste mal gesehen habe, die Polizei gerufen, die die Sachen entfernt hat, also nur neben meinen Balkon gelegt hat, was aber das Problem nicht löst. Da es ein Studentenwohnheim ist, habe ich die Hausverwaltung informiert, die sich erst nicht dafür interessiert hat und mir dann nur angeboten hat, schnell zu kündigen. Als ich die Chefin kontaktiert habe, hat sie nur ein Schreiben aufgesetzt, das der Hausmeister auf die Sachen drapiert hat, darauf stand, dass er sich von dem Gelände entfernen soll. Etwa 4 Tage lang lagen die Lebensmittel und alles unberührt dort und es kamen sogar schon die Waschbären, die hier leider ansässig sind, und haben die Lebensmittel aus der Tasche heraus genommen. Als die Person das nächste mal da war, konnte ich wieder alle Sachen auf meinem Balkon finden, er hatte es sich wieder gemütlich in der Ecke gemacht. Meine Frage ist jetzt, da die Hausverwaltung und der Hausmeister trotz mehrmaliger Aufforderung nichts unternehmen wollen, möchte ich eine Mietminderung durchführen, kann aber keinen ähnlichen Fall finden, aber da ich meine gemietete Wohnfläche nicht voll nutzen kann, weil sich jemand dort aufhält und ich außerdem auch Angst habe alleine in meinem Zimmer zu schlafen, das nämlich an den Balkon grenzt, weiß ich nicht, wie viel Prozent und mit welcher offiziellen Begründung. Ich möchte am liebsten eine Konstruktion an meinem Balkon verlangen, die das einfache Klettern auf den Balkon verhindert und eine abschließbare Balkontür, habe ich das Recht dazu?

Gibt es eine gesetzliche Grundlage, die vorschreibt wieviele Hunde auf einem Freizeit.-und Erholungspachtgrundstück gehalten werden dürfen / sich auf dem Grundstück bewegen dürfen ??? Ich habe ein 800qm großes Pachtgrundstück ohne Dauerwohnrecht, da es sich lt. Pachtvertrag um ein Freizeit.- und Erholungsgrundstück handelt. In dem Pachtvertrag selber ist keine Klausel drin, aus der hervorgeht 1. wieviele Hunde ich maximal haben darf und 2. auch keine, dass ich mir diese genehmigen lassen muss (wie es oft in Wohnungsmietverträgen deklariert ist)

Ich habe 6x Sib. Huskies mit dennen ich den den Schlittenhundesport betreibe. In den Sommermonaten halte ich mich überwiegend auf dem Pachtgrundstück auf, welches sich in einem Wohn Mischgebiet befindet. Also drum herum EFH und dazwischen vereinzelt Pachtgrundstücke. Nun haben sich Nachbarn bei der Stadtverwaltung beschwert und diese wollen den Pachtvertrag fristlos kündigen, wenn ich den Hundebestand nicht reduziere auf zwei -> sozusagen Vier von dennen zu Hause lasse in der Hauptwhg. und auf dem Freizeit Grundstück sich nur dann zwei befinden. Da ich sehr viel Geld schon in das Grundstück investiert habe möchte ich nun nicht unbedingt klein beigeben und überlege dagegen zu klagen.

Wie sieht nun die wirkliche Rechtslage aus ?? Die Dame von der Verwaltung meinte: ein Pachtgrundstück ist der einer Mietwhg gleichgestellt und ich dürfte max. 2 Hunde darauf haben.

Freizeit ist doch gleich Hobby -> und mein Hobby ist nun mal Schlittenhundesport !!

Hallo ihr!

Meine Partnerin und ich haben morgen einen vielversprechenden individuellen Besichtigungstermin in einer Wohnung einer städtischen Wohnungsgesellschaft. Wir sind beide Studenten. Die Kaution haben wir gespart und zahlen wir sofort. Nun wollen wir um uns einen Vorteil gegenüber der Interessentenkonkurrenz zu verschaffen noch eine Elternbürgschaft hinzufügen. Da der Mietvertrag auf uns beide läuft wollen unsere Eltern nun je nur 50% der Bürgschaft übernehmen. Ist das möglich und macht dem Vermieter keine Umstände?

tl;dr: Mietvertrag würde auf 2 Studenten laufen. Eltern von Student 1 bürgen für 50% der Miete UND Eltern von Student 2 bürgen für 50% der Miete. Ist das möglich (und gängig)?

Unser Vermieter will eine Mieterhöhung durchsetzen, um einen Quadratmeterpreis von etwa 9 Euro zu erhalten. Die Frist, in der er keine Mieterhöhungen vornehmen darf, ist verstrichen und die Erhöhung liegt knapp unterhalb der maximal erlaubten prozentualen Erhöhung. Allerdings behauptet er, dass unsere Wohnung 11 qm mehr Fläche hat, als wir damals von den Vormietern gesagt bekamen und auch selbst mehrmals ausgemessen haben. Ein Grundriss für das Haus existiert nicht mehr, jedoch ein altes Gutachten, in das wir angeblich demnächst Einsicht nehmen dürfen. Unabhängig von dessen Inhalt sind wir uns aber sicher, dass wir tatsächlich nur die 11 qm kleinere Wohnfläche haben. Wir haben ausgiebig recherchiert und haargenau gemessen. Im Mietvertrag sind unglücklicherweise keine Angaben über die Wohnfläche gemacht. Was nun?