Hallo zusammen,

ich habe jetzt nach 7 Monaten festgestellt, dass mein Mieter zu viel an Kaltmiete gezahlt hat. Ich habe eine Eigentumswohnung und habe diese vermietet. Im Mietvertrag steht das er 200€ Kaltmiete zahlen muss, aber ich habe dies jetzt nach dem Mietspiegel ausgerechnet und bin auf 150,45€ gekommen. Kann ich nun den Mietvertrag ändern, das er nur noch 150,45€ zahlen muss ? Wenn alle Parteien einverstanden sind, weil der Mietrvertrag ist auf 2 Jahre angesetzt. Ich möchte aber so fair sein und ihm das Geld zurückgeben, was er zu viel gezahlt hat !

Frage: Darf ich die Kaltmiete also ändern, ohne einen neuen Vertrag aufzusetzten und ist dies überhaupt rechtens ? Muss ich ihm das zurück zahlen, wenn es mein Fehler war ?

Freu mich auf eure Antworten :-)