gibt es die Möglichkeit in eine Wohnung zum 10ten eines Monats einzuziehen?

Die Ausgangssituation:

Ich bin in einem Privathaus eingemietet, im oberen Stockwerk wohnen die Vermieter, das Erdgeschoss besteht aus 2 Wohnungen, meiner und der von meinem Nachbar. Wir beiden Mieter haben neben dem Haus noch einen Parkplatz vertraglich in der Miete dabei, der allerdings immer durch eine Kette abgesperrt werden muss.

Jetzt ist es so, dass wir beide meistens vor dem Haus auf der Straße parken, so wie alle anderen auch (ist ein kleineres Wohngebiet, mit mehreren Häusern), weil eig immer was frei ist und der Aufwand den Parkplatz extra aufzusperren und wieder zuzusperren es meistens nicht wert ist. Wenn dann aber doch nichts frei ist, parken mein Nachbar und ich manchmal auf der Straße direkt vor der Einfahrt für unsere Parkplätze.

Dem Vermieter passt das nicht, weil er Angst hat dass andere Leute dann meinen sie können sich auch einfach dorthin stellen und hat gesagt wir dürfen dort nicht mehr parken.

Darf er das? Obwohl der Parkplatz eig uns 'gehört'?

Danke!!!

Hallo zusammen, wir wohnen nun seit März 2014 in einer 130qm-Wohnung (3-Familienhaus, wir in der Mitte, mit Kachelofen im Wohnzimmer) in einem Haus von ca 1980 mit einer Heizungsanlage aus 1994. Warmwasser machen wir separat mit Durchlauferhitzer.

Da im Haus regelmäßig hohe Nachzahlungen in den letzten vier Jahren aufgetaucht waren, wollten wir der Sache einmal auf den Grund gehen. Im DG wird seither nur durch einen Schwedenofen geheizt, im EG seit Januar 2014 ebenso. Keiner traut sich mehr die Heizung zu verwenden. Nun haben wir aber eine kleine Tochter und hätten es gerne warm bzw. angenehm. Durch unsere Betrachtung der Abrechnungen der letzten Jahre ergibt sich, dass die Heizungsanlage schon im Standby rund 4000l Heizöl braucht! Man sieht dass, dass die Heizleistung die abgerufen wurde durch Einheiten von 10000 bei knapp 5000l Heizöl) auf 1600 (bei 4000l Heizöl) runtergegangen ist. Letzten Winter war das deutlich, weil unserere Wohnung leer stand, die oben garnicht heizten und die unten nur bis Ende Dezember und nur Bad und Wohnzimmer (dass sie dort immer noch frieren mussten mal außen vor). Da wir dieses Jahr nun die sind, die ein wenig mit den Einheiten experimentiert haben und mal auf Stufe 2 oder 5 laufen liesen und trotzdem NIE über 19° kamen, wird uns wohl die Nachzahlung treffen. Wie können wir denn damit umgehen? Wir haben in den meisten Zimmern ungeheizt so etwa 16-17°. Wenn wir heizen, schaffen wir es auf 18,5 oder mal 18,8 aber mehr ist nicht möglich, zumal wir auch dann nicht in der Situation sein wollen, dass wir viele Einheiten haben, niedrige Temperaturen und der Vermieter uns nachher die 4000l als Rechnung sendet. Daher sind wir jetzt in der Zwickmühle. Fakt ist aber doch, dass diese 4000l Basis doch enorm sind, oder? Wenn man die Verrechnung von techem nimmt, mit 30/70% dann dürften doch rechnerisch 30% Standby-Kosten sein und 70% Verbrauch. Wenn wir den Wirkungsgrad unserer Heizung ausrechnen ist sie net bei 66% sondern eben eher bei 1%. Wie können wir da dagegen vorgehen? Hat jemand einen Tipp? Sorry für den Roman aber ich will euch alle notwendigen Infos geben.

Guten Abend,

Als erstens Bitte ich um Verständnis das mein Deutsch nicht so gut ist, daher Entschuldige ich mich für die Rechtschreib weise und hoffe das ich Ehrliche und Hilfsreiche Antworten bekomme.

Ich Wohne seit ungefähr 10 Jahre in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Mit 4 Reihenhäuser sind wir 72 Parteien. Die Häuser wurden 60er und 70er Jahre Gebaut. 25 Parkplätze und 16 Abschliesbare Garagen!

Fast 2 bis 3 Jahren haben wir Mangelende Parkplätze und Stellplätze! Wir alle hatten ein gemeinsamen Brief an die Vermieter geschrieben dass wir keine Parkmöglichkeiten haben, daher bitteten wir das schnell wie möglich eine Lösung zu finden sollten. Nach den wir Brief Geschrieben hatten, haben wir alle 72 Parteien Unterschrieben und an die Vermieter per Einschreiben geschickt. Nach gut paar Wochen Später kam die Rückantwort an alle 72 Bewohner, und somit eine Schokierende Antwort.

In dem Rückschreiben stand wie z.B. das wir ausreichende Parkplätze evtl. Stellplätze hätten, so das da gegen nichts machen.

Ich möchte an euch Fragen.

Was könnten wir als Bewohner machen?

Wie müssen wir vorgehen oder Umgehen?

Haben wir die Möglichkeit eine Mietminderung?

"Danke"

Hallo, mein Freund wohnt seit Oktober in meiner Wohnung. Diese hat er als Zweitwohnsitz gemeldet und ich habe den Vermieter auch um Erlaubnis gefragt. Vorerst habe ich dem Vermieter gesagt er würde bis Ende des Jahres 2014 da sein, dann habe ich es bis Mitte/Ende Januar verlängert weil wir keine passende Wohnung gefunden haben für ihn (wollten vorerst nur getrennte Weihungen, mein Freund wohnte vorher 500km weg und hat seine Wohnung gekündigt). Da wir nun mit dem Gedanken spielen im Laufe des Jahres in eine gemeinsame Wohnung zu ziehen, habe ich meinem Vermieter mitgeteilt, das mein Freund bis auf weiteres hier bleibt, er sich als Hauptwohnsitz meldet und wir aufgrund nachsendeantrag seinen Namen mit an den Briefkasten machen. Mein Vermieter meinte daraufhin nur es gäbe Klärungsbedarf, da das so nicht gedacht war. Kann er das nun verbieten? Was wäre ein wichtiger Grund zum verbieten? Seit Oktober hat er hier Arbeit und verdient sogar mehr als ich. Habe bisher auch immer pünktlich meine Miete gezahlt (lediglich im Januar die Miete um 15% gemindert, da ich 1,5 Monate lange die Dusche nicht nutzen konnte). Es ist eine 60qm 3 Zimmer Wohnung, überbelegt wäre sie also definitiv nicht. Wäre super wenn sich da jemand auskennt und uns einen beruhigenden Rat geben könnte. Danke im Voraus!

Mein Freund und ich wollen zusammenziehen. Wir wollen eine Selbstauskunft ausfüllen, da müssen wir meinen (Hauptmieter) als auch seinen Namen, Adresse etc. (Mitmieter) angeben. Bei den Fragen wie, ob ein Rechtsstreit mit dem alten Vermieter, Insolvenz etc. besteht, beziehen sich die Fragen dann nur auf den Hauptmieter? Wenn nein, müsste ich ja zwei Selbstauskünfte ausfüllen, da die Antworten je Person ja unterschiedlich sind. Oder reicht die eine, die uns der evtl. zukünftige Vermieter gegeben hat?

Hallo, seit Gestern müsste ich laut Vertrag schon in der Neue Wohung sein, der Vermieter hat sich bisher immernoch nicht gemeldet ? Ich habe da auch angerufen aber die heben auch nicht ab bzw. die Sekretärin will eine Nachricht hinterlassen dass er sich bei mir Melden soll per Telefon ?

Was soll ich nun machen, habe ich einen Recht auf Schadensersatz ?

Hey, Kennt sich rechtlich jemand mit dem Meldeamt aus? (Hamburg)

Hab einen Mietvertrag vom April 2014. War bisher bei meinen Eltern in Hessen gemeldet. Kann mir jemand sagen, was ich beim Tag des Einzugs hinschreiben soll? Außerdem was sag ich, wenn es fragen gibt bezüglich des Vertragsbeginns und meiner sehr späten Meldung?

Ich habe mal eine Frage ? Unzwar möchten wir ein Haus kaufen , es sind aber noch Mieter in dem Haus !, der Besitzer des Hauses hat mit dem Mieter einen Mietvertrag gemacht wo drinsteht das eine Kündigung wegen Eigenbedarf , als Einliegewohnung , Teilkündigun und Verwertungskündigung ausgeschlossen ist. Wenn ich das Haus kaufe und als Eigenbedarf angebe kriege ich die Mieter aus dem Haus?????? Habe ich irgendeine Möglichkeit.? Danke im Voraus

Guten Tag,

ich hab das broblem das meine garagendecke undicht ist, sodass die weiße farbe bzw der gips von der decke mit dem wasser auf mein auto troft. Und diese gar fast nicht mehr zu enfernende flecken auf meinem auto sehen echt böse aus. Meine erste frage wer, kann ich diese wieder enfernen ohne schaden ? Mit was geht sowas am besten weg? und vorallem kann ich die Miete für die gerade mindern bzw koplett kürzen weil ich die Garage ja nicht mehr nutzen kann ohne Angst haben zu müssen das danach mein Auto lack am "Ar**h" ist . Und vorallen tropf es auch auf die Frontscheibe "kann ja niemand verlangen das ich morgens um 4 erstmal Scheiben putze wie ein .... " Über eine antwort würde ich mich sehr freuen !

Ps .Eine 2 wöchige frist würde ich meinem Vermieter natürlich vor kürtzung gewähren.

Acromatic

Hallo! Ich schäme mich in Grund und Boden, das haben meine Nachbarn auf jeden Fall erreicht. Hier die Fakten. Seit vier Monaten wohne ich in meiner ersten eigenen Wohnung, mein Freund ist sehr oft bei mir. Wir haben oft Geschlechtsverkehr und ich bin alles andere als leise dabei. Gab zwei Beschwerden, das Haus ist nämlich absolut hellhörig- man hört die Nachbarn sogar sprechen oder husten. Jetzt möchte ich gerne wissen, ob mir jemand mit Informationen zu Mietrecht etc weiterhelfen kann. Zwar möchte ich natürlich Rücksicht auf meine Nachbarn nehmen, mich mit meinem Freund aber auch nicht groß einschränken. Ich habe leider keine Ahnung vom Mietrecht und auf den vielenvielenvielen Internetseiten dazu finde ich nur was zu staubsaugen und Wäsche waschen, keine Ahnung wie man das kategorisieren soll. Kann mir jemand mit einer neutralen Einschätzung dienen? Uund dann gerne noch mit persönlichem Rat. Jedes mal, wenn ich meine Nachbarn jetzt sehe, werde ich knallrot und möchte mich einfach nur noch auflösen. Habe ich Grund, mich zu schämen? Ist euch das auch schon passiert und wie seid ihr damit umgegangen? Danke im Voraus! Lg E.R.

Mietrückstand, fristlose Kündigung, Mietrecht

Haben heute Brief ´von den Vermieter (GEWOG) erhalten ))

Sehr geehrter Herr xxx(also ich) in unserem Unternehmen sind Beschwerden über ihr Wohnverhalten eingegangen.

Vor allem in den Ruhezeiten werden andere Mieter im Haus durch übermässig lautes Stampfen und Poltern gestört.

Wir fordern Sie auf , die Hausordnung/Ruhezeiten einzuhalten, damit andere Mieter in ihrer Wohnqualität nicht beeinträchtigt werden.

Vorsorglich weisen wir Sie drauf hin, dass wir angekündigte Mietminderungen anderer Mieter aufgrund ihrer Ruhestörungen von ihnen einordern werden.

MfG.....##

^^so und dazu hab ich einpaar fragen ich hoffe ihr könnt mir helfen) und zwar wir ich und meine frau sind in die wohnung gezogen meine frau war schwanger alles war io bis dann undser baby auf die welt kam anfangs ist alles ruhig verlaufen wo mein baby nicht krabbeln und nicht laufen konnte dann gings los wir haben ein sehr lebensfrohes kind macht krach ist laut wenn er tanzt stampft mit den füssen auf dem boden oder weint wenn ihm i etwas nicht gefällt ich denke mall alle kinder sind so mein problem ist jez eigentlich das die nachbarn unter uns ein riesiges problem mit uns haben.wir sind ( vor 12 jahren selber kinder gewessen mit unseren eltern nach deuschland gezogen kamen aus kasachstan ) -. und öffters ist vorgekommen das mein kind mall geweint hat oder gebrüllt oder laut war sachen umher geschmissen hat dann ging es los as unsere nachbarn angefangen haben zu poltern zu stampfen und einmall war es so schlimm das die durch die ganze wohnung gebrüllt haben ihr s.... russen schweine , so etwas wie euch hätte man früher in auschwitz ver....... oder am liebsten würde ich hoch kommen und euren sch..... wanzt erwürgen <------das habe ich in meine wohnung aufgenommen und jedes einzelne wort hört man klar und deutlich :,( ich weis einfach nicht mehr weiter was wir machen sollen und heute kam auch noch ein brief siehe oben . SRY FUR SCHREIB FEHLER

hallo,

hoffe sher, dass hier jemand Antwort weiss, die brunata selbst, will offenbar keine Aus,unft geben und der vermieter vertöstet mich auf eine Pauschalzahlung:

Im Oktober ind er angemieteten Wohnung Wasserschaden durch Heizungsrohrbruch "erlitten". Schließlich 14 Tage Trocknungsmassnahmen mit diversen Entfeuchtern und Heizplatten "ausgehalten". Betroffen waren: Flur, Küche, Bad und Schlafzimmer. (Den Keller unterschlag ich jetzt mal...).

Vor allem im Bad stieg die Raumtemperatur für diesen Zeitraum auf "unerträgliche" über 30°C an.

Messwerte wurden vor und nach der Trocknungsphase abgelesen. Nun wüsste ich gern, wie ich das in einen abrechenbaren Verbrauchswert umrechne (wir beziehen Fernwärme).

Das Bad hat 8-10 qm, der Heizkörper - falls das relevant ist - ist etwa 80 x 40 cm groß.

Hier muss es doch einen Umrechnungsfaktor o.ä. geben, damit ich den Verbrauch in diesem Zeitraum exakter bestimmen kann, als ihn bloß zu schätzen!

Wäre sehr dankbar für brauchbare Info! Haben schon eine fette Stromnachzahlung bekommen, die m. E. trotz "Stromkarte" der Trocknungsfirma auch nicht ganz hinkommen kann.

Hallo, mein elektrischer Durchlauferhitzer ist defekt. Das Teil war schon in der Wohnung, als ich eingezogen bin. Jetzt möchte mein Vermiter nicht dafür aufkommen und verweist auf den Mietvertrag. Da steht unter sonstige Vereinbarungen: Durchlauferhitzer - Erneuerung durch Mieter.

Ich gehe mal davon aus, dass ein neuer rein muss.

Ist so eine Klausel wirksam? Für mich ergeben sich dadurch zwei Möglichkeiten:

1. Die Klausel ist unwirksam und der Vermieter muss den DH austauschen lassen, da er ja für warmes Wasser im Bad zu sorgen hat und der DH bei Einzug schon vorhanden war.

2. Ich tausche auf eigene Kosten aus, dann nehem Ich das Teil allerdings auch mit, wenn ich mal ausziehe.

3.(Sicht des Vermieters): Mieter tauscht auf eigene Kosten, muss den DH dann aber beim Auszug dem Vermieter schenken.

Meinungen bitte. car4000

Hallo,

Ich habe zum 01.02. Eine Wohnung gemietet. Heute ist die Schlüsselübergabe.

Gestern bin ich angerufen worden und mir wurde gesagt, dass die Küche bei der Renovierung rausgeschmissen wurde. Es sei wohl ein Missverständnis gewesen. Sie würden ja grundsätzlich ohne Küchen vermieten.

Im Mietvertrag steht aber eine Einbauküche.

Habe ich ein Anrecht auf die Einbauküche?

Ich werde nochmal beim Mieterschutzbund Nachfragen. Aber Vllt kennt sich ja jemand aus?

Hallo, wir sind im Juli 2014 in unsere erste Wohnung gezogen. Schon mal vorweg: Ja, wir waren jung, naiv und hätten uns vorher viel mehr informieren müssen.

Nun zum Thema: Unserer Vermieterin gehört das Haus, also auch unsere Wohnung, die sie selbst an uns vermietet. Sie arbeitet als Immobilienmaklerin. Zusätzlich zur Kaution hat sie auch Provision verlangt. Im Nachhinein ist uns aufgefallen, dass wir keinen Maklervertrag oder sonstiges unterzeichnet haben.

Wir hatten uns im Sommer darauf geeinigt, ihr die Provision mit zwei Überweisungen zu geben. Diese Woche schrieb sie uns, dass ihr beim Überprüfen der Unterlagen aufgefallen ist, dass sie nur einen Teil der Provision erhalten hat. Das stimmt auch, laut Online Banking ist nur ein Teil auf ihr Konto gegangen.

Jetzt die Frage: Darf sie als Eigentümerin überhaupt Maklerprovision verlangen? Wenn nein, dürfen wir das bereits gezahlte Geld wieder zurückverlangen? Wie reagieren wir am besten? Wir haben uns heute auch beim Mieterschutzbund angemeldet und auch für den Mietrechtschutz, also würden wir uns auch da noch zusätzlich beraten lassen.

Danke schon mal!

Hallo, Ich wohne in einer WG mit einem Hauptmieter. In meinem Untermietvertrag ist nichts über die Tierhaltung geregelt. Ein Mitbewohner hat seine Katze zu sich geholt und lässt sie in der Wohnung herum laufen. Ich jedoch habe eine Tierhaarallergie. Berechtigt mich das zu einer außerordentlichen Kündigung?

Schön guten Tag,

ich habe eine Wohnung gemietet aber musste aus privaten Gründen dann umziehen. Habe die Wohnung zum 31.01 gekündigt und mir für die Zeit in der ich nicht mehr dort wohne 3 Untermieter für die jeweiligen Zimmer organisiert. Die haben jeweils einen befristeten Untermietvertrag bis zum 31.01 bekommen.

Sie wollten sich selbst beim Eigentümer für einen Mietvertrag für die Zeit nach dem 31.01 bewerben, aber haben nicht alle unterlagen rechtzeitig eingesendet (was sich heute erst rausgestellt hat). Nun soll die Wohnungsabnahme morgen sein (eigentlich war geplant, dass die Untermieter weiter wohnen bleiben können samt Mietvertrag). Nun hat sich gerad rausgestellt dass sie aber keinen Mietvertrag haben und der Eigentümer/Hausverwaltung eine leere Wohnung abnehmen will. Die 3 haben sich aber natürlich auch nicht um eine Ersatzmöglichkeit gekümmert und haben all ihre Möbel drin und werden nicht ausziehen wollen (wohin sollten sie auch gehen?!).

Allerdings bin ich verantwortlich, weil ich ja die Wohnung vom Eigentümer gemietet habe.

Kann ich die Polizei damit "beauftragen" die Untermieter rauszuschmeissen? Spätestens ab dem 01.02. haben sie ja keine Berechtigung mehr dort zu wohnen und besetzen dann ja sozusagen meine Wohnung.

Oder welche Möglichkeiten bleiben da sonst noch offen, hat jemand Erfahrung oder Ahnung damit?

Herzlichen Dank :)

Hallo, ich wohne in einer Wohngemeinschaft mit meinen beiden Mitbewohnern und wir würden gerne noch eine Katze dazu holen. Da wir jeder einen einzelnen Mietvertrag für unsere Zimmer haben und in keinem steht, dass wir keine Tiere halten dürfen und die WG ein Stockwerk höher bereits eine Katze hat, haben wir gehofft das uns nichts im Weg steht. Als ich nun unseren Vermieter danach fragte ob es in Ordnung sei, ob wir uns auch eine Hauskatze holen würden, sagte er mir, dass er der WG im oberen Stockwerk die Katze nur unter der Bedingung, dass es nur eine Katze bleibt, erlaubt hat und weil sie schon alt ist. Seine Antwort war also nein. Nun meine Frage: Kann unser Vermieter uns einfach verbieten uns eine Katze anzuschaffen? Und wie ist das mit den Räumlichkeiten wie Küche und Wohnzimmer? Dort hat uns der Vermieter Küche und Sitzmöglichkeiten (Esstisch und Couch) zur Verfügung gestellt. Er sagt, dass ihm Küche und Wohnzimmer gehören und er dort bestimmen darf. Stimmt das?

Hi Zusammen. Ich habe Anfang Dezember neue Wärmezähler der Firma ista an alle Heizkörper eingebaut bekommen. Leider haben nicht genug Mieter dagegen widersprochen. Damit fallen auch Bereitstellungsgebühren für mich an. Nun habe ich immer Datum Uhrzeit und den Verbrauch an jedem Gerät notiert. Heizkörper sind so eingestellt, dass 20 Grad in den Räumen ist. Mein Bad hat aber immer einen ca. 3x höheren Verbrauch als im Wohnzimmer?! Dabei paßt das Bad locker 3x in das Wohnzimmer. Nun wollte ich das über die Wohngesellschaft prüfen lassen. Jetzt haben die mir gesagt, dass ich die Kosten selbst tragen muß, wenn sich herausstellt, dass alles richtig funktioniert?!? Ich hoffe, ihr könnt mir helfen. ;-)

Hallo zusammen,

heute hat mich meine Immobilienmaklerin angerufen. Die Bank meiner Vermieterin (die ich noch nie gesehen habe) will in die Wohnung mit einem Gutachter. Den Grund hat sie nicht genannt und auch der Gutachter-Typ am Telefon hielt sich sehr diskret. Nun will der Gutachter nächste Woche Montag kommen und Fotos vom Bad, Küche und Wohnzimmer machen (Schlafzimmer nicht).

Was kann der Grund sein? Muss ich den reinlassen und Fotos machen lassen?

Danke!!!

Liebe Grüße

Hallo, mein Freund ich würden gerne zusammen ziehen. Wir haben eine Wohnung gefunden, in der leider nur einer Hauptmieter sein kann. Wie sieht es dann aus? Was hat der der nicht drin steht für Rechte? Wenn ich Hauptmieter wäre, dürfte ich ihn nach der Trennung einfach rauswerfen? Und er könnte selbst wenn er dort gemeldet ist nichts machen? Ist das heutzutage ungewöhnlich?

Hallo, Meine Bekannte hat eine Wohnung zum 1.1. beziehen wollen,Mietvertrag wurde am 9.12. unterschrieben. Aufgrund Weihnachten und Ihrer 2 kleinen Kinder welche ständig kränkelten hat sie das Mietverhältnis Ihrer alten Wohnung um 1 Monat verlängert. auch mit dem neuen Vermieter alles geregelt und Einzugstermin auf 1.2.15 verschoben.Nun hat sie sich heute ( mit Terminabsprache der Hausverwaltung)den Mietvertrag abholen dürfen,auf die Frage wie es mit der Schlüsselübergabe sei bekam Sie zur Antwort: Wir haben in den Nächsten Tagen keine freien Termine ...frühestens am 3.2.Ist das Rechtens?`Miete wird von der Arge für die neue Wohnung ab 1.2. gezahlt, da der Mietvertrag direkt von der Hausverwaltung an die Arge gefaxt wurde.Die alte Wohnung muss Sie am 1.2. übergeben...Wie sieht die rechtliche Lage in solch einem Fall aus? Hat man nicht das Recht bis zum letzten des Monats auf die Schlüssel? schließlich nehmen Sie doch auch die gesamte Monatsmiete ? Für eine Wohnung die man Nicht bewohnen kann? hätte meine Bekannte eventuell in der Verpflichtung gestanden, einen Termin für die Schlüsselübergabe zu nennen, oder hätte die Hausverwaltung einen Termin nennen müssen ? Da meine bekannte ja heut erst dort war...Mietvertrag war doch aber schon lange unterschrieben...Für hilfreiche Antworten würde ich mich sehr freuen .

Guten Abend, Ich bin im Moment auf Wohnungssuche und heute im Internet fündig geworden. Als ich Kontakt mit der Mieterin aufgenommen habe, bekam ich Fotos und auf denen sah auch soweit alles in Ordnung aus. Bei Warmmiete stand in der Beschreibung 210 €, allerdings teilte mir die Vermieterin mit, dass dies die Mietkosten pro Person sind. Insgesamt also 420 Euro fällig werden sollten. Ich bin bereit bis zu 360 Euro zuzahlen und würde die Wohnung gerne alleine mieten. Außer den 420 € sollen keine weiteren Kosten anfallen, aber sollte ich die Wohnung alleine mieten würden ja die Nebenkosten sinken ?!

Ich habe versucht der Vermieterin die Sachlage zu schildern, aber ich habe die Befürchtung sie versteht nicht ganz was ich meine :( Wenn sie also sehr unerfahren ist(wovon ich ausgehe) dann bedenkt sie diesen Aspekt wohlmöglich gar nicht.

Die Wohnung ist 45 qm. Ich hätte jetzt gerne gewusst wie ich ihr die verminderten Kosten am besten konkret vorrechne oder ob sie möglicherweise eine Pauschale zahlt und deshalb nicht die Miete anpassen kann ? MfG

Wenn ein Vermieter bei Einzug die Erlaubnis für den Familienhund gibt, dieser nach vielen Jahren stirbt, gilt diese Erlaubnis zur Hundehaltung dann auch für einen Nachfolgehund?

Hallo, ich bin mir nicht ganz sicher ob ich als Mieter oder mein Vermieter für die Nebenkosten (Heiz- und Warmwasserkosten) aufkommen muss. Folgendes ist aus meinem Mietvertrag zu entnehmen. 3a. Auf die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Betriebskosten ist eine monatliche Vorauszahlung von derzeit 35€ zu zahlen. Über die Vorauszahlung ist jährlich zu zahlen. Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

Hallo :)

Ich ziehe zum 31.1. aus meiner Wohnung aus. Ich habe in dieser Wohnung seit über 3 Jahren gewohnt.

Seit meinem Einzug hatte ich ein Problem mit Schimmel - Dieser kommt immer in der kalten Jahreszeit zum Vorschein.. Als ich es das erste Mal gesehen habe, hatte ich den Vermieter per E-Mail darauf angesprochen (~2 Monate nach Einzug) und er kam auch vorbei.. Er meine, dass läge an meinem Lüft-/Heiz-Verhalten. Seit dem ist nichts mehr passiert.. Bei Anrufen hat er nicht reagiert bzw. alles auf mich geschoben..

Jetzt ziehe ich aus und habe festgestellt, dass hinter der Schrankwand in der Stube auch Schimmelbefall existiert..

Betroffen sind vor Allen Stube und Schlafzimmer.. An den Außenwänden sowohl an den Wänden zum allg. Hausflur schimmelt es. Teilweise habe ich die Tapete entfernt, da diese scheinbar noch schneller schimmelt als die pure Wand. Bekämpft habe ich den Schimmel immer mit Chemiekeule(Chlor).

Ich habe den Vermieter 2 Monate vor Kündigungsdatum nochmals versucht zu erreichen um mit ihm einiges zu klären.. Vorrangig ging es um das renovieren - Seine Aussage dazu war, dass ich einfach die Wände mit (Teil-)entfernten Tapeten weiß überstreichen soll. Beim Einzug hieß es, dass ich nur die Stube weiß streichen brauch, wenn ich ausziehe - Das war aber leider nur mündlich.

Zu meiner Verteidigung.. Zu Beginn dachte ich, dass es wirklich an mir liegt/lag.. Deswegen habe ich auch nie das Gesundheitsamt oder sonstiges organisiert, weil ich nicht die Kosten tragen wollte, falls es an mir gelegen hätte.

Allerdings habe ich über 4 Winter nun verschiedenste "Lüft- und Heiztechniken" ausprobiert und alle ohne Erfolg. Meine Heizkosten-Nachzahlungen stiegen auf 600€ bei den Betriebskostenabrechnung..

Zusätzlich wurde ich jetzt bei Auszug von einem Hausnachbarn angesprochen ob es bei mir AUCH schimmeln würde.. Ich wohne im EG - Die anderen betroffenen Partein wohnen im 1+2. OG.. Zusätzlich hat eine Nachbarin gesagt, dass in den letzten 9 Jahren(Die sie dort wohnt) 5 mal der Mieter meiner Whg. gewechselt hat, da alle das Problem mit Schimmel hatten!

Ich habe diesen Monat noch keine Miete gezahlt - Da ich auch noch keine Kündigungbestätigung erhalten habe (Der Vermieter meldet sich einfach nicht mehr bzw. antwortet nicht mehr auf E-Mails). Miete habe ich auch deswegen nicht gezahlt, da ich denke, das meine Kaution so oder so für immer ade ist (Kautionsumme übersteigt Miete bei Weiten).

Muss ich die Wohnung nun renovieren? Obwohl es zu 99% ein Baumangel ist? Der Vermieter wusste seit meinen Einzug darüber Bescheid (E-Mail wegen Schimmel habe ich noch).

Ich habe überlegt, dass ich einfach die Wohnung Besenrein mache bzw. putze und die Wände in Ruhe lasse (Mit Schimmel bzw. entfernter Tapete).

Wie sieht es rechtlich aus?

Ich hoffe, dass mir jemand helfen kann :/

Mit freundlichen Grüßen

Hallo. In unserem Mietshaus ist die Wohnung direkt unter uns wieder vermietet worden. Leider ist die neue Nachbarin ziemlich laut. Am Montag war Schlüsselübergabe, und seit Dienstag sind die am Krach machen. Da wird der Hund mehrere Stunden alleine in der Wohnung gelassen, der bellt ständig und jault wie ein Wolf! Die lässt auch das Fenster angekippt, das Jaulen und Bellen hat man mehrere Häuserblocks entfernt noch deutlich gehört. Und auch beim Einzug (der irgendwie über mehrere Tage sich erstreckte), haben die wohl die Sachen im Flur geworfen. Sie hatte wohl viele Helfer, alle privat.Es waren ständig andere Leute da, wir wussten ja noch nichtmal wer von den vielen Leuten jetzt da eingezogen ist. Dienstag wie gesagt stundenlanges Bellen des Hundes,dann kommen die wieder und machen Umzugskrach bis abends. Mittwochs den ganzen Tag von etwa 10-20:00 Uhr Lärm (Bohren,Sägen,etc.), Donnerstag wieder ca 5 Stunden, Freitag dann "relativ ruhig" (also kein bohren und sägen, nur das gepoltere). Samstag ging es dann wieder los, ab 13 Uhr ein irrer Krach mit Bohren, Sägen,Hämmern,Klopfen,Fräsen. 2 Stunden lang, wir sind geflüchtet aus unserer eigenen Wohnung.Als wir gegen 19 Uhr heimkamen,machten die nur noch andere Arbeiten,die nicht ganz so laut mehr waren.Scheinbar machten die grad Pause, denn um 20:30 (dann, wenn man Ruhe will!), legten die wieder los! Bis ca 22:30 Uhr! Einfach nur unverschämt! Wir dachten, jetzt müsste sie doch mal eingezogen sein - schließlich bezieht die ja nur 65qm,die Wohnung war ja auch schon schön hergerichtet, perfektes Bad, schöner Laminat. Aber selbst am Sonntag haben die gewerkelt! Schon um 10:45 Uhr fingen die an: bohren, sägen, hämmern,fräsen - alles was es an lauten Tätigkeiten so gibt! Wir waren total wütend. Nach 1 Stunde haben wir genervt den Hausmeister angerufen und ihm berichtet. Er meinte, er würde da anrufen und denen sagen,dass die aufhören sollen. Naja,ich weiß nicht ob er da angerufen hat oder nicht, jedenfalls hörte ich einige Minuten danach da unten Leute reden, als ob sie telefonieren, und danach schrie ein Mann ganz laut los, und die Frau brüllte zurück. Wahrscheinlich hatten sie sich darüber aufgeregt, dass der Hausmeister ihnen verbieten wollte, sonntags Krach zu machen! Aber denen war das egal, sie machten einfach weiter!! Wir sind dann nach einer Weile zu unseren anderen Nachbarn, alte Damen und ihr Mann. Diese wohnen direkt unter der Neuen. Die sind auch fast wahnsinnig geworden, die hören das auch alles extrem! Naja jedenfalls ging der Krach die ganze Zeit. Gegen 15 Uhr ist mein Mann dann runter, um mit denen mal zu reden. Er hat ganz ruhig und freundlich geredet, aber eben darauf hingewiesen dass Sonntag sei und man da nicht so einen Lärm veranstalten sollte. Dass wir und andere Mieter arbeiten unter der Woche und wenigstens Sonntag Ruhe wollen/brauchen. Da meinte die Frau nur: Ja, das wissen wir. Müssen es aber heute machen.Krach ging bis 17:50! Das dauert ewig bei denen -Wie lang darf man renovieren?

Ist das normal das man die Badgeräusche vom Übermieter so extrem laut hört? Ich höre die Geräusche die sie auf der Toilette lassen, die Klospülung, die Dusche, das Waschbecken alles einfach? Ich meine, ich habe mal gehört das es bestimmte Vorschriften in Mietshäusern gibt. Kann mir da jemand weiterhelfen? Ich drehe nämlich noch durch, besonders die Toilettengeräusche finde ich ekelig.. Liebe Grüße

Guten Abend ihr lieben,

Ich bin echt verzweifelt. Meine Nachbarn machen ständig laute Musik an die dann Stunden läuft und abends wenn die Musik mal aus sein sollte wird dort oben Shisha geraucht, die so extrem laut ist das das Blubbern wie lauter dröhnender Bass hier ankommt sozusagen. Der Vermieter macht trotz unzähliger Anrufe, Mails und Briefen NICHTS sondern meinte nur ich könne ja einen ausgewählten Nachbarn anrufen der sich sozusagen als Zeuge davon überzeugen kann. Nur ganz ehrlich, ich liege nachts im Bett und habe keine Lust wen fremden noch anzurufen und hier reinzulassen. Kann man irgendetwas dagegen unternehmen?

Immer an so Tagen wie heute, mitten in der Nacht, ich muss morgen arbeiten und hab hier dröhnenden Shisha Lärm -.- Polizei rufen bringt übrigens nichts. Da machen die nicht auf.

Danke und viele Grüße

Handelt es sich um Hausfriedensbruch, wenn in einer Wohngemeinschaft ein Mitbewohner A die Zimmertür eines anderen Mitbewohners B öffnet und eintritt? A hat angeklopft, aber B nicht "herein" gesagt.

Hallo, in einer Mietwohnung liegt seit Bezug der aktuellen Mieter (knapp 10 Jahre) Ahorn Laminat. Nun wollen die aktuellen Mieter in kürze umziehen und nach gut 10 Jahren ist auch das Laminat hier und da entsprechend sichtbar "abgewohnt" bzw. hat leichte Schäden, was jedoch nicht zuletzt an einer schlechten Verlegung des Laminat im allgemeinen liegt. Weiterhin ist in einem Raum das Laminat durch Feuchtigkeit beschädigt (Wassereinbruch von aussen) wovon die Vermieterin auch kenntnis hat. Die Frage im allgemeinen ist nun ist Laminat irgendwann "abgwohnt" so das der Vermieter es eh mal tauschen müsste ? Oder könnte der Vermieter auch nach mehr als 10 Jahren verlangen das Laminat zu ersetzen ?

Guten Tag Community,

ich bin mit meiner Freundin vor kurzem umgezogen und haben schon bei der Besichtigung feststellen müssen das in der Wohnung keine Heizung ist.

Der Vermieter hat uns aber gesagt das wir einen Holz Ofen anschließen können und ein Anschluss für ein Ölofen existiert. Den Anschluss für den Ölofen haben wir auch gesehen.

Da wir im Sommer eingezogen sind haben wir uns nicht so viele Gedanken gemacht wie wir das im Winter machen und als es auf die kälteren Tage zuging haben wir mit dem Vermieter über den Ölofen gesprochen. Dieser sagte dann das er gar nicht wüsste wo der Anschluss hin läuft und wir sollen doch einen Holzofen nehmen.

Dies haben wir nun auch gemacht und können dementsprechend nur Abends und am Wochenende heizen.

Jetzt haben wir aber am Wochenende Feststellen müssen das sich in drei Räumen, jeweils an der Wand zur Außenseite, Schimmel und Feuchtigkeitsflecken gebildet hat! Es sieht so aus als würde dies durch die Wand kommen...

Laut Nachbarin war der Schimmel auch der Grund warum die Vormieter ausgezogen sind! Wohl an der selben stelle!

Wisst ihr was genau ich da machen kann? Die wände sind null Isoliert, die Fenster wurden vor 7 Monaten eingebaut (Doppelt verglast).

Bin etwas aufgeschmissen da ich nicht genau weis ob das durch ungenügendes heizen kommt oder schon vorher war.

Noch was: Meine Freundin und Ich sind beide Azubi und können nicht mal eben umziehen :(

Vielen dank für eure Hilfe!

Gruß Lucas

Hallo liebe Community,

wisst ihr ob ein Mieter es hinnehmen muss, dass der Vermieter über mehr als 6 Monate 4-5 gebrauchte Matratzen von ehmaligen Bewohnern im Treppenhaus (bewohntes Souterrain) lagert?

Bei Bezug der Wohnung war dies nicht der Fall und der Vermieter wurde wohl Seitens des Hausmeisters mehrfach um Entfernung dieser gebeten.

Ich muss da halt täglich vorbei laufen wenn ich zu meiner Wohnung will und finde es einfach eckelig, zumal man sich schon sehr schämt wenn man Besuch bekommt...

Für Infos wäre ich dankbar.

Hallo, meine Tochter (4 Jahre) ist heute leider über die Türschwelle unserer Mietwohnung gestolpert und hat bei der Berührung mit der Tür das Glas zerbrochen! Glücklicherweise ist Ihr nichts geschehen, obwohl es sich nicht um Sicherheitsglas handelte. Weiß jmd. ob ich dies einer Versicherung melden kann oder wie ich am besten weiter vorgehe.

Hallo zusammen! Ich hab eine Frage: mein Vermieter muss das Bad sanieren, da ein Rohr kaputt ist.. Nun muss neben der Badewanne + dusche auch die Toilette und das Waschbecken raus. Um alles in einem aaufwasch zu machen werden auch gleich alle Fliesen raus gerissen und erneuert.. Alles gut und schön, wäre da nicht die Tatsache das wir nun ca. 1,5-2 Wochen keine Möglichkeit haben zu duschen etc... Jetzt wollte ich mich erkundigen welche Rechte wir als Mieter haben??

Danke schon im voraus!! Liebe grüße!

Guten Morgen,
ich bin im Moment sehr geladen und hoffe es hier sachlich darstellen zu können. Wir sind gestern für einen Tag unsere Familie besuchen gewesen und kamen spät abends nach Hause. Wir wohnen zur Miete in der oberen Etage eines Zweifamilienhauses, indem noch kein Mieter im Erdgeschoß wohnt. In unserer Abwesenheit hat der Vermieter im Keller eine beschädigte Holztür mit 2K PE Füllspachtel zu einem viertel gespachtelt und kein einziges Fenster für eine Durchlüftung geöffnet.
Als wir gestern den Eingangsbereich betraten, kam uns ein sehr beißender unangenehmer Geruch in die Nase. Wir sind also schnell nach oben in die Wohnung um dem Geruch zu entfliehen. Aber selbst durch die Wohnungstür kommrkommt dieser Geruch, so dass ich im Keller und bei uns mehrere Fenster öffnen musste. Wie ihr euch vorstellen könnt war die Nacht sehr kalt. Aber der Geruch ist noch immer da.

Meine Frau ist schwanger und auf der Spachteldose stehen gesundheitsgefährdende Zeichen drauf. Das SicheSicherheitsdatenblatt zeigt Styrol als Inhaltsstoff an, das in der Tat giftig ist und diesen Gestank verursacht.

Was kann ich dem Vermieter sagen? Mir nützt keine Mietminderung und berufsbedingt sind wir ein Bundesland entfernt von Familie, dass wir einfach dort nächtigen könnten.

Ich habe vermietungsobjekte mit Rauchmeldern nachgerüszet. Aber wer hat nun dafür Sorge zu tragen und die Kosten zu übernehmen, wenn die Batterien ausgewechselt werden müssen?

Hallo,

wir haben Probleme mit unseren Heizkörpern. Mal funktionieren sie einwandfrei und dann ist immer mal einer plötzlich aus. Gerade wenn man dem Vermieter bescheid sagen will geht sie wieder. Das ist ziemlich blöd, da wir oft mehrere Tage frieren. Kann man das reparieren oder könnte man die Miete irgendwie senken?

Danke

Ich habe eine Frage zum Mietrecht, speziell zur Kündigung eines Mietvertrages.

Angenommen es besteht folgende Situation: Man unterschreibt jetzt (Januar 2015) einen Mietvertrag für eine Wohnung mit der üblichen Kündigungfrist von 3 Monaten. Das Mietverhältnis beginnt laut Mietvertag am 1. Juni 2015 (in 4 Monaten also).

Wie verhält es sich nun mit der Kündigung (oder Vertragsaufhebung?) in dem Fall, dass man noch vor Beginn des Mietverhältnisses feststellt, dass man - aus welchem Grund auch immer - die Wohnung doch nicht beziehen möchte/kann?

Bedarf das einer regulären Kündigung? Und wenn ja, muss die Kündigungsfrist von 3 Monaten eingehalten werden? Falls ja - läuft die Kündigungsfrist ab dem Moment der Kündigung (Fall 1) oder erst ab dem Beginn des Mietverhältnisses (Fall 2)?

Im ersten Fall könnte man ja zum Beispiel im Februar die Kündigung aufsetzen, die drei Monate später, also zu Ende Mai 2015 in Kraft treten würde, so dass man keinen Cent an Miete bezahlen müsste. Im zweiten Fall hieße es aber, dass man auf jeden Fall die ersten drei Monate Miete bezahlen muss (auch wenn man jetzt schon kündigt), da die Kündigungsfrist am 1. Juni beginnt.

Oder kann man der Vertrag, solange das Mietverhältnis noch nicht begonnen hat, ganz ohne Kündigungsfrist auflösen?

Danke im Voraus!

Im April unterzeichnete ich einen Mietvertrag. Ende Mai ca rief dieser mich an und veröffentlichte mir das das Haus in Zwangsverwaltung ist. Muss ich jetzt die Kündigungsfrist von drei Monate einhalten oder ist das ein Grund um fristlos zu kündigen. Da der Vertrag ja für mich unter arglistige Täuschung zustande kam. Mfg

Hallo,

die erste Wohnung steht an und ich habe einen Mietvertrag für eine 1-Zimmer Wohnung vorliegen. Dort steht: Der Vermieter ist verpflichtet, zentralbeheizte Wohnungen grundsätzlich vom 1.Oktober bis zum 30.April und außerhalb dieser Zeit, dann, wenn es die Witterung erfordert und die Mehrzahl der Mieter es verlangt, so mit Wärme zu versorgen, dass die mit Heizkörpern ausgestatteten Räume bei geschlossenen Fenstern und Türen in der Zeit von 6 bis 24 Uhr auf 20 C, einen Meter über dem Fußboden in der Zimmermitte gemessen, erwärmt werden. Im Übrigen muss eine Temperatur von 16 C erreichbar sein. Die Grundsätze der Energieeinsparung sind von den Parteien zu beachten.

1) Frage: Ist das so rechtens ? 2) Frage: Nachts 16 C (von 24 bis 6 Uhr) ist mir deutlich zu kalt, habe ich keine Möglichkeit darüber hinaus zu heizen - laut dieser Klausel ?

Hallo zusammen,

ich habe ein wirklich nerviges Problem mit meiner Mitbewohnerin und würde sie deshalb gerne so schnell wie möglich loswerden. Es ist so: Mein Freund, Ich & eine Mitbewohnerin wohnen in der Eigentumswohnung meiner Eltern. Die Mitbewohnerin hat einen sehr einfachen Vertrag in dem eine 3 monatige Kündigungsfrist festgelegt ist, da sie sich aber alles andere als gut in die WG einfügt würde ich sie gerne schneller als mit 3 Monaten Wartezeit nach Kündigung loswerden.

Gibt es da eine Möglichkeit? Ich hab gehört Eigentümer haben als Mitbewohner in der eigenen Wohnung mehr Rechte? Stimmt das?

Vielen Dank im Voraus

Hallo liebe Anwälte und Rechtskundige unter euch ;),

ich bin Anfang Januar in eine WG (insgesamt 3 Mieter) eingezogen. Bei meinem Vorstellungsgepräch ging es auch um eine Ablösezahlung von 300 Euro an die Mieterin, deren Zimmer ich übernommen hab. Hierzu gibt es lediglich eine mündliche Vereinbarung, kein expliziter Kaufvertrag. Ich habe im guten Glauben, die 300 Euro hingenommen und eine SMS bestätigt leider auch, dass ich über die 300 Euro als Ablöse Bescheid wusste, als ich eingezogen bin. Nun, da ich eingezogen bin, ist mir jedoch aufgefallen, dass die 300 Euro Ablöse in keinerlei Hinsicht rechtfertigbar sind, da der Wert innerhalb der Wohnung ziemlich sicher niedriger ist und sich zudem noch auf 3 Mieter aufteilt. Ich habe das Geld daher noch nicht überwiesen. Wie ist nun die rechtliche Grundlage? Muss ich das Geld überweisen? Wie kann ich weiter vorgehen, sodass ich keine rechtlichen Schwieigkeiten bekomme und welche Möglichkeiten habe ich das Geld zurückfordern zu können?

Vielen Dank für die Hilfe.

Viele Grüße Luxman

Hallo zusammen,

ich gehe Vollzeit arbeiten, meine Schwester macht ihre Ausbildung und meine Eltern (beide arbeiten)bekommen ca. pro Person eine Hartz 4 Aufstockung je in Höhe von 250 euro. Unsere jetzigen Wohnung ist 80qm groß 3,5 Zimmer und komplett von Schimmel befallen. Es tropft auch von der Decke.

Ich habe jetzt eine Wohnung gefunden 110 qm 4 Zimmer und es passt auch preislich, da wir alle mithelfen.

Macht das jobcenter probleme wegen der Größe bzw Miete? Hat jemand Erfahrung damit? Die bekommen ja nur ne kleine Hilfe da das Geld nicht reicht.

LG

Hallo zusammen.

Unsere Mitbewohnerin zieht recht kurzfristig (innerhalb eines Monats) aus und stellt zudem die Bedingung, dass der Nachmieter (den wir suchen) ihr (hässliches) selbst gebasteltes Hochbett übernimmt. Für 400 Euro! Klar dass das viele abschreckt...

Die Frage ist nun: Darf sie mit ihrer Forderung unsere Auswahl beschränken? Immerhin müssen wir ja nachher mit der neuen Person leben. Welche rechtlichen Grundlagen gibt es hierzu?

Vielen Dank für Eure Ratschläge!

Darf jeder WG-Mitbewohner alle Zimmer beteten bei einem gemeinsamen Mietvertrag?

Oder hat jeder Mitbewohner das Recht sein Zimmer abzuschließen und dem anderen Mitbewohner und Vertragspartner den Zutritt zu seinem Zimmer zu verweigern?

Ich wohne in einer 2-er WG, wobei ich mit mein Mitbewohner einen gemeinsamen Mietvertrag mit dem Vermieter habe. Jeder Mitbewohner hat vom Vermieter 2 Wohnungsschlüssel erhalten, damit auch mögliche Beziehungspartner Zugang zur Wohnung erhalten können. Meinem Partner habe ich einen meiner beiden Wohnungsschlüssel gegeben, da wir eine Fernbeziehung führen.

Kann mein Mitbewohner nun verlangen, dass mein Partner den Wohnungsschlüssel abgibt, obwohl ich möchte, dass er ihn behält? Welche Rechtsgrundage klärt diese Frage?

Hallo,

ich Wohne in einer 2er WG, mein Mitbewohner ist gleichzeitig mein Vermieter. Er hat mir ein Zimmer Untervermietet und die anderen Räume (Bad, Küche) nutzen wir gemeinsam. Darf ich mein Zimmer zur Zwischenmiete anbieten, ohne das mein Mitbewohner dieses zustimmen muss und welche folgen könnte es haben, wenn er es nicht möchte und ich es trotzdem mache?

Danke!

Wo kann ich Hilfe zum Mieterrecht bekommen wenn ich in keinem Mieterbund angemeldet bin und keine Mitgliedschaft abschließen möchte?

Hallo, Wir sind eine drei köpfige familie, und wohnen seid 4 jahren in einer mietwohnung. Wir verstehen uns super mit den nachbarn so gut das ich mich mit einer unter mir wohnenden nachbarin anfreundete. Wir machten vieles gemeinsam, auch die Arbeit absolvierten wir zusammen. Eines tages hatte sie den kontakt plötzlich und ohne jeglichen grund komplett eingestellt! sie reagierte auf keiner meiner versuche den grund dafür, kenne ich bis heute nicht. Dann zogen neben mir neue nachbarn ein junge leute die mit ihrem einzug an sylvester 2013 zu 2014 unruhe in unser haus brachten tägliche partys mit ohrenbetäubender lauter musik und polizeieinsätzen wegen ruhe störung Dann rief mich mein vermieter an und fragte was denn bei mir los sei ich sollte doch an mein kind denken und diese laute musik also meine partys einstellen ich war geschockt und sagte dann auch nein nein das sind die neuen neben an man glaubte mir nicht da meine ehwmals beste freundin darauf bestand das ich die ruhestörung veranlassen würde ich war perplex sie hat noch einen mieter mit dem sie jahre befreundet ist auf ihrer seite und als zeuge dann teilte mir der vermieter mit das ich ( wir) eine abmahnung bekommen diese blieb auch bestehen als dann die wahrheit rauskam das mein nachbar für diese ruhestörungen verantwortlich ist er bekam darauf auch eine jetzt habe ich die fristlose kündigung heute am 22.01.2015 erhalten und wir sollen zum 01.02.2015 ausziehen weil meine ex beste freundin noch immer behauptet das wir die nächtliche ruhe mit lauter musik stören würden und uns nicht an die Hausordnung halten ich bin noch immer geschockt und kann es kaum glauben ich höre keine laute musik wir haben ein schulpflichtiges kind und schlafen selbst nachts ich habe heute im haus unterschriften gesammelt das sich die anderen nachbarn hier nie bei mir oder über mich beschwert haben weder noch das ich laute musik nachts höre. Was kann ich tun? kann ich meine nachbarin ( ex beste freundin) dafur belangen? Was kann ich tun damit der Vermieter diese Kündigung zurück nimmt? Danke

Hey liebe Community,

ich lebe in einer Wohnung bei der im Mietvertrag steht "Haustiere nach Vereinbarung". Morgen werde ich meinen Zukünftigen Hund abholen und habe vor lauter Aufregung vergessen, diesen mit dem Mieter "zu vereinbaren". Kann der Vermieter dagegen etwas einwenden? In unserem Haus leben mehrere Hunde die deutlich größer sind und einige Katzen.

Habe ich etwas zu befürchten? Kann ich den Hund noch im Nachhinein "anmelden" beim Vermieter?

Bei uns liegt folgendes Problem vor:

Wir wohnen im DG eines 4-Familien-Hauses. Auf dieser Etage befindet sich nur unsere Eingangstür, gegenüber unsere Schuhschränke und dazwischen eine Raumspartreppe, die zu weiteren Räumen auf dem Dachboden eins drüber führt, die ausschließlich uns zur Nutzung überlassen sind. Die Raumspartreppe führt zuerst in einen kleinen Vorraum, den wir auch nutzen (gehört auch zu uns), und von dort aus in 2 abgeschlossene Räume mit minderwertigen Türen, die man theoretisch mit wenig Gewalt aufbekommen könnte. In besagtem Vorraum lagern wir auch noch (wenig wertvolles) Eigentum. Dieser Vorraum ist vom Treppenhaus aus leider über die Raumspartreppe frei zugänglich.

Nun das Problem: In unserem Haus wohnen seit 3 Jahren (wir wohnen dort seit 21 Jahren) Leute, die keinerlei Hemmschwelle vor fremdem Eigentum haben, und der Meinung sind, sie dürfen alles. Die haben schon den Gemeinschaftsgarten als ihr Eigentum auserkoren und mit Kinderaußenspielsachen vollgebaut (mindestens 10 Teile - das steht aber auf einem anderen Blatt und gehört nicht zur Frage). Desweiteren haben die nichts anderes zu tun, als uns hinterher zu spionieren. Wir hatten schon so ein ungutes Gefühl, als wir letzten Sommer in den Urlaub gefahren sind, und haben deswegen damals so eine kleine Kamera installiert, die auf Bewegung Bilder oder 30 sec.-Videos macht. Diese Kamera nimmt wohlbemerkt keinen Bereich auf, wo andere Leute etwas verloren haben, da geht es nur zu uns (was die aber nicht interessiert). Mit Beginn des Letzten Urlaubs haben wir mindestens 10 mal Mitglieder dieser Familie auf den Bildern. Und mindestens 2 mal davon ist sicher, dass diese Leute bei uns auf dem Dachboden waren (Jugendliche von denen), sprich, die Raumspartreppe hochgestiegen sind in unsere Privaträume. Dass letzteres Hausfriedensbruch ist, habe ich mich bereits bei einem Polizisten informiert. Jedoch weiß ich nicht, wie das gesetzlich aussieht mit der Nutzung des Treppenhauses. Wir haben auch auf halber Etage einen Podest, auf dem auch noch ein Schrank und Pflanzen von uns stehen, und erst noch eine halbe Etage runter ist Gemeinschaftsbereich. Dürfen denn Leute, die NICHT im DG wohnen, einfach dort die Treppe hoch gehen bis vor unsere Tür? Die tun das wie gesagt nicht, um uns ´nen Blumenstrauß vorbei zu bringen, sondern, um zu spionieren, oder zu klingeln (man könnte auch unten klingeln) und zu schimpfen. Ich bin der Meinung, da es auf dieser Treppe ausschließlich zu unseren Räumen geht, und absolut nichts gemeinschaftliches dort oben ist, dass außer uns, und vielleicht dem Paketdienst, dort oben keiner was verloren hat. Ich habe schon gegoogelt, finde aber leider nichts passendes. Weiß jemand sicher, wie sich das mit der Nutzung eines Treppenhauses verhält, wo es nur zu einer einzigen Mietpartei geht? Dürfen Mieter, die da theoretisch nichts zu suchen haben, dort hoch laufen (an unseren Privatsachen vorbei)? Ich wäre sehr erleichtert, wenn jemand etwas wüsste. DANKE!

Guten Abend, Ich habe seit einigen Wochen ein Problem mit den Nachbarn der unter uns wohnt (ein älterer Herr). Vor ca. 2 Wochen beschwerte er sich das unser Sohn (2 Jahre alt) zu laut ist. Besonders beklagte er sich über das klopfen und zum Schluss drohte er mir noch das es Folgen haben wird falls sich das nicht ändert. Ich habe mich bei ihm entschuldigt und gesagt das ich darauf achten werde. Dies habe ich die letzten Wochen auch getan. Habe ihm z.b. sogar “verboten“ mit den Stiften Punkte zu malen da er da immer sehr auf den Tisch klopft und seine kleine Trommel habe ich erstmal im Schrank versteckt. Ich konnte allerdings ansonsten nicht feststellen das er sich überdurchschnittlich laut verhält. Er ist bis 14:30 uhr im Kindergarten. Ansonsten macht er zu Hause auch oft ruhige Sachen wie Lego bauen oder Puzzeln. Manchmal ist er natürlich auch wild aber ich kann ihn ja nicht alles verbieten und diese zeit beschränkt sich auf einige Minuten. Heute haben wir ein neues (kleines) Regal zusammengebaut. Uhrzeit ca. 16:00-16:30. Nach 3 “schlägen“ um das Regal zusammenzubekommen schrie der Nachbar von unten bereits “Ruhe, Schluss mit dem Krach!“ Ich habe nun ziemliche Angst das sich der Nachbar entweder beim Vermieter oder gleich über einen Anwalt beschwert. Jedoch kann man es uns doch nicht verbieten zu normaler Zeit ein Möbelstück aufzubauen? Und vorallem machen wir das ja nicht jeden Tag! Morgen müssen wir jedoch nochmal etwas bohren, ich habe schon überlegt Vormittag zu der Hausverwaltung zu gehen und mir sozusagen die Erlaubnis zu holen. Habe, bezüglich des Lärmes meines Sohnes, auch bereits mit anderen Nachbarn gesprochen und diese sind nicht der Meinung das er zu laut ist. Da wir in ein paar Monaten jedoch unser 2. Kind erwarten, werden wir noch etwas umbauen müssen. Darf der Nachbar uns das “verbieten“ bzw. Sich beschweren wenn es zur normaler Uhrzeit erfolgt und könnte das wirklich, wie er angedroht hat, Folgen für uns haben? Ich bedanke mich bereits für Antworten!

Guten abend zusammen,

Ich habe schimmel hinter der Couch entdeckt und bin nun verunsichert über die gefährlichkeit. Das sind schwarze Punkte die weiß oben drauf blühen. Unsere nette Wohnungsgenossenschaft hat uns schon für 1Woche solche Usb-Sticks mit der aufschrift "Log32", die Raumtemperatur und Feuchtigkeit aufzeichnen, in die Wohnung gelegt.

Heute kam das schreiben, in dem, wie zu erwarten stand, das wir NICHT richtig lüften und Schimmelbeseitigungen sehr teuer sind, und vom miete getragen werden müßen.

Wie wir jetzt weiter vorgehen würde ich von der beurteilung des Schimmels abhängig machen.

Dazu muss ich noch sagen, das der Schimmel sich an einen INNENwand im Wohnzimmer in richtung Treppenaufgang befindet und unter unserer wohnung ein alter Waschkeller ist in dem so eine Art Tropenhaus ist, da dort alle mieter ihre Pflanzen zum überwintern eingelager haben.

Danke Schonmal für schnelle und Fachliche antworten.

Mfg

Hallo liebe Forenmitglieder, ich wohne seit 6 Jahren in dieser Wohnung und habe heute erst einen Mietvertrag erhalten. Nun fordert mein Vermieter eine Kaution über 2 Monatsmieten. Da ich nicht weiß, ob er die Kaution nachträglich fordern darf, bitte ich um Euren Rat.

Hey,

Ich wohne in einem sehr begehrten Stadtteil in einer großen deutschen Stadt in einer WG. Ich zahle dort eine verhältnismäßig sehr geringe Miete. Im Herbst werde ich für 1/2 Jahr ins Ausland gehen und würde dieses Zimmer gerne untervermieten.

Die Frage ist nun, ob ich als Hauptmieter des Zimmers die Miete für das Zimmer in dieser Zeit festlegen darf? Ich zahle aktuell 200. Normal sind hier 400-600 und ich fände es vollkommen ok z. B. 400 für mein Zimmer zu verlangen. Das hätte nichts mit Abzocke, da die meisten Zimmer hier immer noch teurer sind.

Ist so etwas rechtlich geregelt? Was kann passieren?

Hallo ich habe mich von meiner (ex)Partnerin getrennt. Wir haben eine Wohnung zusammen, die wir damals unbedingt wollten und es noch andere Interessenten gab ,haben wir ein 4 Jahresvertrag genommen. Ja und nun ist es schwierig die Wohnung alleine zu halten. Haben gerade mal ein 3/4 Jahr drinnen gewohnt.

Wie kommen wir da raus? Nachmieter wird schwierig, da die Wohnung wohl zu teuer sein wird.

Im Mietvertrag steht:

Mieter und Vermieter erklären ausdrücklich, dass Sie für einen Zeitraum von 4 Jahren, auf Ihr ordentliches Kündigungsrecht verzichten.

Das Mietverhältnis wird zunächst auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Bei diesem Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit richtet sich das Kündigungsrecht des Mieters und des Vermieters nach den gesetzlichen Vorschriften. Die Kündigung muss schriftlich bis zum dritten Werktag des ersten Monats der Kündigungsfrist zugehen.

§ 545 BGB wird ausgeschlossen

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt. Hierauf finden die gesetzlichen Vorschriften Anwendung.

Kann jemand helfen? Mfg Tim

Hallo habe derzeit eine Mietwohnung und werde anfang Februar aus dieser ausziehn nun habe ich von meinem Vermieter einen Brief bekommen das ich bis Ende des Mietvertrages (befristet bis 16.3) den Strom nicht abstellen darf. Muss ich wirklich den Strom jetzt weiterlaufen lassen bis ich aus dem Mietvertrag raus bin? Danke für eure Antworten

Hallo! Meine Freundin und ich haben die Stromabrechnung bekommen und sind direkt ohnmächtig geworden. 400 Euro Nachzahlung, zukünftiger Abschlag 120 Euro. Für eine Wohnung von vielleicht 45qm Fläche! Nach dem ersten SChock haben wir uns die Abrechnung genauer angeschaut. Allein im Dezember sollen wir 460 kwh verbraucht haben, davon 400 im Niedertarif, also Nachts. Da fiel es mir wie SChuppen von den Augen: Nachts hatten wir die Fußbodenheizung ETWAS angestellt weil es sonst eiskalt in der Bude war und sich Wasser an den Fenstern sammelte. Jetzt haben wir den Zähler nochmal ablesen lassen und in FÜNFZEHN Tagen angeblich nochmal 650 kwh im Niedertarif verbraucht! Wir haben eine Freundin die im gleichen Haus wohnt, zwar nicht unterm Dach aber mit gewaltiger Fensterfront übers Eck, von der Fensterfläche also ähnlich. Die hat auch die Heizung nachts laufen und hat im Zeitraum Januar bis Juli (Also auch Wintermonate dabei) nur 600 kwh verbraucht. Also weniger als wir in 15 Tagen. Jetzt stelle ich mir die Frage: Stimmt da etwas nicht? Oder ist das völlig normal?! Aber kann ja nicht, sons hätte die Freundin doch ähnliche Werte im Niedertarif....bitte sagt mir dass das nicht normal ist. Für DIESE Wohnung zahlen wir garantiert keine 120 Euro an Stromkosten! Wo kann der Fehler liegen? Wie gehen wir vor? Gruß!

Hallo ich habe eine frage bezüglich Badezimmer in einer Mietwohnung und zwar ein Kollege wohnt zur Miete und hat ein Bad mit Toilette dusche Waschbecken jedoch hat er nur ca 0.50m2 wenn überhaupt um sich zu bewegen jetzt meine frage gibt es sowas wie eine mindest Größe bezüglich der Fläche was man sich bewegen kann in Badezimmer bei Mietwohnungen? Habe leider nichts gefunden deswegen die frage.

Mfg der Michi

Hallo,

ich habe einen Untermieter X,(ich Hauptmieter) dieser X hatte einen befristeten Untermietvertrag von einem Jahr. Auch nach dieser Befristung(die Befristung kam von seiten der Hausverwaltung) zieht X nicht aus und X sucht nicht mal nach ner neuen Wohnung. Welche legalen Wege habe ich um X loszu werden.

Alles in der Küche gehört mir. Kann ich X untersagen, alles was mir gehört zu benutzen? Würde das ganze gerne schriftlich per Übergabeeinschreiben einschrieben machen, welche Form.

Z.B. Küchentisch, Stühle, Besteck, Teller, Wasserkocher, Küchenarbeitsplatte, Mikrowelle...

Vielen Dank für Antworten.

Reden ist keine Option.

Hallo Guten Morgen

der Nachbar führt eine Bad-Sanierung durch, zur Zeit werden Fliesen verlegt. Der Arbeiter kommt aber im Privat-PKW und ist definitiv nicht von der Firma die mit den Arbeiten begonnen haben. Ich vermute ganz stark das dieser "schwarz" arbeitet, kann es natürlich nicht beweisen.

Frage: Was kann man tun bei Verdacht von Schwarzarbeit? Die Polizei rufen? Oder gibt's andere Möglichkeiten.

Danke

Hallo,

unser Mieter hat heute unsere Wohnung gekündigt, aber hat keine Unterschrift hinterlassen. Ist das Kündigungsschreiben ohne eine Unterschrift gültig?

Hallo Community,

ich bin stink sauer und daher habe ich eine Frage.

Vor ca. 1 1/2 Jahren als wir unseren Mietvertrag unterschrieben, haben wir auch eine Garage angefragt. Wir wurden auf die Warteliste gesetzt.

Zum einen ärgert man sich sowieso, das die hälfte der Garagen an Menschen die 5-8 Miethäuser weiter weg wohnen benutzt werden, dann über die Parkplatzsituation in der Straße und als Höhepunkt wurde mein Auto (Neuwagen) aufgebrochen und diverse Dinge geklaut / ausgebaut und der Wagen massiv beschädigt. Es entstand dabei ein 6000€ Versicherungsschaden. Seitdem habe ich, da ich nah am Haus parke (notfalls auch halb auf dem Bordstein) 2 Strafzettel bekommen.

So nun zum eigentlichen Problem, es wurde eine Garage frei, durch einen Sachbearbeiter Wechsel in der Hausverwaltung wurde die Warteliste ignoriert oder zu spät gesehen, kurz meine Garage soll nun wer anders bekommen, bzw. Vertrag schon unterwegs. Die Hausverwaltung macht hier ihre Fehler zu meinen Problemen und wer weis wann die nächste frei wird.

Was kann ich tun? Ich bin der Meinung auch mündlich geschlossen Abmachungen fallen unter das Vertragsrecht und daher habe ich Anspruch darauf.

Vielen Dank vorab.

Hallo,

ich habe folgendes Problem.

Ich habe vor 3 Jahren eine kleine Wohnung in Hamburg gekauft. Ich habe sie renoviert, eine kleine Küche eingebaut und sie dann vermietet. Der Mieter kaufte sie mir (Eigentümer der Wohnung) für 4000 Euro ab.

Der Mieter möchte jetzt wieder ausziehen und möchte, dass ich die Küche wieder abkaufe. Ich habe ihm am Telefon freundlich gesagt, dass ich kein Geld habe und er die Küche an den neuen Mieter verkaufen soll.

Außerdem sagte ich, dass für mich die Küche uninteressant ist, da ich dort nicht einziehe.

Er will aber unbedingt, dass ich sie abkaufe.

Ich sagte ihm, ich habe kein Geld, daraufhin legte er den Hörer auf.

Was soll ich jetzt machen? Soll ich sie abkaufen und dann wieder verkaufen?

Ist es nicht absolut üblich, dass die Küche der neue Mieter mit einer Abstandszahlung vom alten Mieter kauft?

Vielen Dank schonmal!

Wie ist die übliche Vorgehensweise in solchen Fällen?

Grundsätzlich bin ich an einer Lösung mit meinem ausziehenden Mieter interessiert.

hallo

ich habe eine frage.kann der vermieter die kaution einbehalten,wenn noch 2 monate kündigungsfrist sind,er aber einen nachmieter hätte?

Hallo,

ich lebe in einem 2-Familienhaus im OG und das Haus wird mit einer Wärmepumpe betrieben. Da ein neues Jahr begonnen hatte, benötigte unser Stromlieferant den neuen Zählerstand. Was mich stutzig macht ist, dass auf unserem Zählerwerk der Vermerk "OG + Wärmepumpe" steht. Was für Kosten fallen hier an und muss wenn ja, dieser Verbrauch nicht durch 2 geteilt werden? Gruß

Hallo Ratgeber-Community :),

ich habe einen Balkon mit Holzboden, dieser wurde vor 6 Jahren beim Einzug frisch verlegt, das Wasser hat hier keine Möglichkeit abzulaufen. Die Holzlatten wurden Quer verlegt, somit bleibt das Wasser tagelang nach Regenschauern in den Rillen stehen.

Mein Vermieter der den Balkon letztes Jahr gesichtet hat, meinte es wäre meine Schuld, dass der Balkon derart verwittert und "dreckig" wäre, da ich diesen nicht ausreichend reinigen würde.

Beim Dreck handelt es sich um Algen, diese bilden sich schon nach kurzen Regenschauern. Bei Starkregen bleibt das Wasser auch schonmal Tage auf dem Holz stehen.

Ist der Vermieter verpflichtet hier eine funktionierende Entwässerung zur Verfügung zu stellen?

Ist der Mieter dafür Verantwortlich die Algen zu entfernen?

Anbei habe ich zwei Fotos hinzugefügt, diese wurden ca nach 5-7 Stunden nach einem Regenschauer gemacht.

Gruss Jeyms

Hallo Leute!

Ich bin im Oktober 2013 mit meinem damaligen Freund in die Wohnung seiner Eltern (Vermieter) eingezogen, ohne dass wir einen Mietvertrag abgeschlossen haben. Jetzt bin ich nicht mehr die Freundin des Sohnes und dieser hat im Dezember ohne mein Wissen nur die Hälfte der Miete bar ausgezahlt. Außerdem ist die Miete nie komplett bezahlt worden, als wir noch zusammen waren. Der Betrag belief sich auf 712,24 Euro Warm, der bei mir in einem BAB-Antrag notiert wurde, weil ich in der Ausbildung bin und nicht bei meinen Eltern wohne. Der tatsächlich gezahlte Betrag belief sich auf 600 Euro Warm und manchmal auch 550 Euro Warm, den mein damaliger Freund gezahlt hat, denn wir haben uns mündlich darauf geeinigt, dass ich den Strom in Höhe von 190 Euro zahle, da ich sehr viel weniger verdiene als er und er die Miete übernimmt. Im Dezember habe ich den kompletten Abschlag an den Stromanbieter gezahlt. Der Vertrag mit dem Stromanbieter läuft auf seinen Namen, nicht auf meinem Namen. Der Ex-Freund hat im Dezember nur die Hälfte von 550 Euro bezahlt und ich habe ein Mahnschreiben erhalten, mit der Aufforderung 712,24 Euro zu bezahlen (356,12 x 2 für Dezember und Januar). Da ich noch in der Ausbildung bin, kann ich diesen Betrag nicht zahlen, denn es wird im Schreiben gesagt, dass ich den Betrag umgehend an das Konto überweisen soll und eine Ratenzahlung ist nicht möglich, da er dieser nicht zustimmt.

Außerdem wurde ein Betretungsverbot für "meinen Freund oder Bekannten" im selben Schreiben ausgesprochen, da er Kenntnis davon hat, dass ich mittlerweile einen anderen Partner habe und dieser eine Anzeige wegen Hausfriedensbruchs erhalten wird, sollte er die Hof- oder Gebäudeflächen betreten.

Ist die Forderung und das Betretungsverbot so erlaubt? Über eine zügige Antwort würde ich mich sehr freuen!

Vielen Dank im Voraus!

Hallo ihr lieben,

wir wohnen in einer Mietwohnung und haben unser Balkongeländer mit OSB Platten verkleidet da unser 5 jähriger Sohn immer unten auf die unterste Sprosse gestiegen ist und sich so teilweise recht weit übers Geländer lehnen konnte und uns das natürlich viel zu gefährlich war.Klar darf er nicht allein auf den Balkon trotzdem ist es für uns so einfach sicherer. Jetzt haben wir ein Schreiben von der Immobilienverwaltung bekommen in dem steht dass wir die OSB Platten sofort entfernen müssen da es eine ungenehmigte bauliche Veränderung darstellt. Wir hatten an eine Genehmigung garnciht gedacht da es für uns keine bauliche Veränderung darstellt. Wir wurden abgemahnt...wir wollen dass so nicht auf uns sitzen lassen. Ist es rechtens was uns da gesagt wurde?

LG

Hallo aus finanziellen Gründen wohne ich zur Zeit in einer...naja...nicht so tollen Wohnung.Die Haustür (Mehrfamilienhaus) schließt von innen nicht.Natütlich kümmert sich da keiner drumherum wenn man es berichtet.Weiss jemand wieviel Miete ich dafür nun einbehalten kann,damit endlich etwas getan wird?

Hallo wir wohnen in einer Mietwohnung und haben eine Warmwasseruhr. Das Problem ist, das es abends ab ca. 22uhr bis morgens ca 6 -7 uhr mindestens 5 minuten dauert, bis warmes Wasser aus der Leitung kommt.Es kommt aber auch vor, dass das warme Wasser erst nach 10-15 minuten (dauerlaufen!!) oder garnicht kommt und die Leitung kalt bleibt. .Ich hatte mich schon bei der Verwaltung gemeldet, aber die sagen, die Warmwasseranlage sei komplett in Ordnung und läuft ohne Störung .Die Frage ist nun, wieviel Wasser darf durchlaufen bis warmes Wasser kommen muß?! Mich kostet jeder Liter der durch die Warmwasseruhr läuft bares Geld! Dankeschön!

Hallo. Ich wohne in einer WG, das Zimmer habe ich von meiner Uni gemietet (kein Wohnheim, eine ordentliche Wohnung, die eben als WG an 2 Studenten vermietet wird). Nun hatte ich einen Mitbewohnerwechsel vor einigen Monaten und mein Mitbewohner war etwa einen Monat vor mir eingezogen und hatte sich bereits breit gemacht. als er dann nach ablauf seines vertrags wieder auszog, nahm er einiges mit. darunter auch die Lampe im Badezimmer. Die wurde einfach abmontiert. Ob es seine war oder eigentum der wohnung, weis ich nicht. Ich war zum Zeitpunkt des Auszugs nicht anwesend.

Da mein Bad nun stockdunkel ist, hab ich beim Vermieter (dem Zuständigen an der Uni) gesprochen, ob er (da er auch Hausmeisterdienste übernahm) vorbeikommen und die orginallampe wieder anbringen könnte. Das blieb aus. Ich hakte nach und nun habe ich seit 5 Monaten ein Bad ohne Lampe! Im Winter bedeutet das, dass das Bad nach 17 Uhr mit Taschenlampe oder blind genutzt werden muss. Spiel wurde ebenfalls abmontiert. Dazu kommt noch eine Schimmelbildung in der Küche, die eindeutig nicht ich verschuldet haben kann.

Ich will inzwischen nur, dass das so schnell wie möglich gefixt wird. Kann mir jemand vielleicht helfen, ob es da im Mietrecht vielleicht etwas gibt? Dass ich die Miete teilweise oder komplett zurrückhalten kann, bis das ganze gefixt ist? oder den Vermieter anderweitig unter druck setzen kann? Klar, die Uni verwaltet sehr viele wohnungen und er allein ist für 80 verschiedene zuständig unter anderem, aber das ist doch wirklich langsam eine unverschämtheit.

Meine Hausverwaltung schrieb mich an dass a.G. der Vibration meiner WaMa beim Mieter unter mir eine Scheibe in der Zimmertür gerissen sei. Die WaMa steht da schon seid 7Jahren u ist in Gebrauch. Ich wohne im Altbau mit 3,10 Deckenhöhe u somit einem Sturz von Decke bis Türrahmen von gut 50cm. Ich vermute ja einfach nur dass der Mieter mich ärgern will. Meine Frage: Sollte man mir die Rechnung für den Schaden aufbrummen will ist doch der Geschädigte in der Beweispflicht u muss einen Gutachter bezahlen? Oder wie läuft sowas ab? Danke

Hallo, ich wohne seit einigen Monaten in meiner Wohnung. Zum Vermieter gibt es keinen Kontakt, die Maklerin kümmert sich um alles. Sei weiß seit ca drei Monaten, dass die Wohnzimmerlampe defekt ist. Ein Elektriker war bereits da und wollte sich wieder mit ihr in Verbindung setzen. Seitdem habe ich ihr viele Mails geschrieben und nur teilweise Antwort bekommen. Das Telefonat war ca eine Woche vor Weihnachten. Sie wollte sich sofort drum kümmern und würde sich wieder zurück melden. Jetzt ist Mitte Januar und ich habe weder etwas von der Maklerin noch vom Elektriker gehört.

Meine Frage ist nun, ob ich Anspruch auf eine Mietminderung o.ä. habe. Oder muss ich mich ggf. selber kümmern oder den Elektriker bezahlen?

Vielen Dank schon mal für Antworten.

Hallo ihr Lieben,

ich möchte demnächst mit meinem Freund zusammen ziehen. Da wir momentan beide noch jeweils zu Hause wohnen, habe ich eine Frage, die mich seit Tagen beschäftigt. Für die Bewerbung der Wohnungen benötigt man normalerweise eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter. Aber wie sieht das bei uns aus? Da wir ja beide von zu Hause ausziehen haben wir ja direkt nichts mit dem momentanen Vermieter zu tun.

Kann mir da jemand helfen ?

Hallo,

wir haben eine Kommode in unserer angemieteten Wohnung zusammengeschraubt. Beim verschieben hat sich ein kleiner Nagel verfangen und ein paar Kratzer ins Parkett gemacht.

Zahlt das unsere Haftpflicht oder Hausratversicherung? Müssen wir das dem Vermieter melden? Uns stört das nicht besonders, da jetzt die Kommode drüber steht. Muss der Schaden trotzdem jetzt beseitigt werden damit eine Versicherung greift?

Kennt sich jemand gut aus mit solchen Fragen?

Danke und Grüße!

hallo Leute,

habe vor 2Jahre mit meiner damaligen Freundin (jetzige Ehefrau) einen Mietvertrag abgeschlossen (leider) auf beide Name.

wir verstehen uns nicht mehr und ich will ausziehen (wenn es blöd läuft scheidung..)

meine Frage, könnte ich den Vermieter anrufen und sagen das ich [A] nicht mehr in der Wohnung wohne, eine andere Wohnung habe und meinen Namen kündige und somit aus dem Mietvertrag austrete,

Dieser Satz steht im Mietvertrag drin, genaueres nicht.

"Erklärungen, deren Wirkung die Vertragspartner berührt, müssen von oder gegenüber allen Vertragspartnern abgegeben werden. Die Mieter bevollmächtigen sich jedoch gegenseitig zur Annahme solcher Erklärungen. Diese Vollmacht gilt auch für die Annahme von Kündigungen, jedoch nicht für den Abschluss eines Mietaufhebungsvertrags. Diese Vollmachten können jederzeit wiederrufen werden"

Hallo. Undzwar habe ich allgemeine Fragen zum "Mietrecht". Ist eine Mieterselbstauskunft gleichzeitig die Einwilligung zur Schufaauskunft? Habe nämlich nie was darin von Schufa gelesen. Es wird lediglich nachgefragt. Angaben muss man selbst machen. Das einzige was verlang wurde war Lohnbescheinigung (Als Kopie zur Beilage). Aber von Schufa war nicht einmal was zu hören. Stimmt es, dass eine Mieterselbstauskunft KEINE Schufaauskunft ist? Oder muss man die Schufaauskunft seperat beantragen als Vermieter?

Danke!

Hallo zusammen,

meine Frau und ich möchten eine Wohnung mieten und müssen eine Mieterselbstauskunft vorlegen. Einer der Punkte lautet

Meine Frau ist im 5. Monat schwanger, allerdings würde ich das nur ungern mitteilen, da man ja auch vorlegen muss, wo und wie man arbeitet. Bei einer Geburt bedeutet es, dass meine Frau in Elternurlaub geht und damit weniger bekommt.

Der Vermieter kann uns grundsätzlich fristlos kündigen, wenn die Selbstauskunft auf falschen Tatsachen beruht.

Weiß jemand, ob man eine Schwangerschaft in diesem Falle mitteilen muss?

Hallo. Bei uns wurde über Weihnachten eingebrochen (Erdgeschosswohnung). Bei unserem Mietshaus in Berlin Wedding fehlt nun seit über 6 Monaten der Gartenzaun, der irgendwann wegen Altersschwäche umgefallen ist und die Hausverwaltung kümmert sich auch nach diversen Anfragen von vielen Mietern aus unserem Haus nicht darum. Die Diebe konnten seelenruhig mit unseren Sach davonspazieren in den Park nebenan und mussten noch nicht einmal das Bein heben. Der Hof, zu dem der Gartenzaun fehlt kann von 5(!) verschiedenen Häusern und einem kleinen Park einfach betreten werden. Seit dem laufen vermehrt Fremde Leute in unserem Hof, sprich direkt neben unserer Terrasse herum.

Können wir den Vermieter nun belangen und wenigstens Teilweise für den entstandenen Schaden heranziehen? Dank und Grüße

Muss ich als Mietinteressent die Gebühr für die Erstellung des Mietvertrages durch den Makler tragen, auch wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt?

Hallo Leute,

bei uns im Haus wurden mehrere Lecks in der Gasleitung festgestellt, weshalb die Stadtwerke die Gasanlage gesperrt und verplombt haben. Mehrere Fachkundige waren vor Ort und haben angemerkt, dass ein gewisser Schwellenwert (5l Gas/Stunde) überschritten sei. Deshalb müssen im ganzen Haus (schlecht isolierter Altbau, um 1900 rum; Gasanlage uralt und länger nicht gewartet) die Leitungen neu verlegt werden, was mindestens 2 Wochen in Anspruch nehmen wird. In Anbetracht der Jahreszeit haben wir selbstverständlich eine Mietminderung angekündigt. Im Haus wohnen derzeit 6 Parteien, darunter eine Familie mit einem 4- und einem 10-jährigen Kind. Heizen ist überhaupt nicht möglich, warm duschen ebenfalls nicht. Drei Mietparteien können nicht kochen. Meine Frage ist folgende: Ist der Vermieter unter diesen Umständen dazu verpflichtet (gesetzlich, bzw. durch Gerichtsbeschluss mit Verweis), den Mietern Elektroheizungen und ggf. Elektrokochplatten zur Verfügung zu stellen? Ist er darüber hinaus noch zu weiteren Leistungen verpflichtet (Hotel o.ä.)?

Vielen Dank für eure Antworten!

Guten Tag, ich habe bereits einen Mietvertag als gescannte Kopie per E-Mail bekommen, die letzte Seite ausgedrückt, unterschrieben und zurück per E-Mail eingescannt geschickt. Den Original bekomme ich in den nächsten Tagen, den ich auch unterschreiben, aber mit Hand, muss. Jetzt hat sich die Situation geändert und ich will diese Wohnung nicht mehr, da wir mit dem Vormieter über verschiedenen Fragen uns nicht einigen konnten. Bin ich aber schon in Mietverhältnis oder ist gilt die elektronische Unterschrift nicht und ich kann noch raus, wenn ich den Original nicht unterschreibe? Zur Info: die Verwaltung hat den Vertrag noch nicht unterschrieben. Bitte um Hilfe, die Situation wird leider langsam unangenehm. Vielen lieben Dank für Ihre Antworte!

hallo,..wir haben ärger mit vermieter,.er hat uns mehrmals betrogen,finanziel,und in der wohnung sind sehr viele mängel,die er nicht beseitigt,.badewanne abgedreht,4 heizungen laufen nicht,fenster bei regen undicht,usw,..er meldet jetzt eigenbedarf an....(ANGEBLICH SEIN BRUDER ALLEIN IN EINE 120 qm grosse wohnung ,wir sind zu 4,.mit 2 kindern,...vermieter erzählt er würde auch in den nächsten monaten räumungsklage beantragen,...in mieterschutz sind wir schon drin,...habt ihr erfahrung wie das so alles ist? kommt es zur einer gerichtsverhandlung? wer trägt die kosten? wodrauf kukt das gericht? könnt ihr mir irgendwas dazu sagen? darf ein vermieter nach einem streit einfach eigenbedarf anmelden?

Hey Leute!

Ich habe ein kleines Problem. Ich möchte gern mit einer Freundin eine WG gründen und wir hätten sogar eine Wohnung. Allerdings will der Vermieter dass eine Person im Vertrag steht die ein festes Einkommen hat. Nun haben wir überlegt dass meine Mutter einfach als diese Person mit festen Einkommen im Mietvertrag steht. Der Haken an der Sache ist jedoch, dass meine Mutter derzeit einen Kredit für ihr Haus abbezahlen muss.

Meine Frage lautet jetzt: Wie "gefährlich" ist es, wenn sie im Mietvertrag steht, trotz des laufenden Kredites? Sie würde ja nur im Vertrag stehen, jedoch nicht dort wohnen. Wird sowas irgendwo überprüft? Was würden für potenzielle Krisen im schlimmsten Falle auf sie / uns zukommen?

Wäre toll wenn jemand Ahnung hat und mir helfen könnte.

Liebe Grüße

hallo unser Vermieter verlangt jetzt nach ca. 2 Jahren das wir neben unseren wechselnden Mülltonnendienst auch noch den Hof reinigen sollen. Ist das rechtens müssen wir das machen? Vor allem da der Hof der Zugang zu Garagen ist welche sie vermietet und damit ja Geld verdient.

Guten Tag miteinander.

Ich habe folgendes Problem, bei dem mir Google leider nur Werbung liefert.

Und zwar habe ich mir vor geraumer Zeit Klemmrollos für meine Fenster gekauft, da ich in meiner Wohnung keine Rolladen besitze und es mir nicht danach war, Löcher oberhalb des Fensters zu Bohren. Hätte bei weitem auch nicht so gut ausgesehen. :)

Jetzt hat meine Vermietern vor kurzem aber gesehen, dass ich diese angebracht habe und ist damit absolut nicht einverstanden.

Sie ist der festen Überzeugung, dass die Klemmhalterung das Dichtungsgummi des Fensters beschädigt.

Aufgrund dessen hat sie mir jetzt schon verraten, dass ich meine Kaution im Falle eines Auszugs nicht wieder bekomme und evtl. auch noch draufzahlen soll, falls eine Reparatur teurer sein sollte oder diese nicht möglich ist und sie komplett neue Fenster kaufen muss.

Meine Frage:

Hat sie damit denn recht bzw wäre das ganze rechtens oder ist das kompletter Schwachsinn?

Vielen Dank im voraus und lieben Grüße.

Hallo zusammen,

altes Thema, für mich aber neu: In unserer Wohnung tritt vermehrt Schimmel an den Wänden auf. Es sind verhältnismäßig helle Flecken, dafür aber großflächig und teilweise auch mit leichtem Schimmelgeruch verbunden. Wir lüften und heizen normal und da so ziemlich jeder andere Mieter hier in dieser Wohnanlage (alle Gebäude gleich) Schimmelprobleme haben vermute ich mal, dass es baulich bedingter Schimmel ist. Wir wohnen seit 5 Jahren hier und mittlerweile hat meine Freundin auch Asthma, wobei allerdings noch nicht geklärt ist, ob ein tatsächlicher Zusammenhang zum Schimmel besteht.

Nun das Problem: Wir haben es der Verwaltung noch nicht gemeldet, weil wir ehrlich gesagt Angst vor denen haben. Die sind richtig sch zu Ihren Mietern und uns graust es vor dem Streit der entsteht. Sicherlich wäre der erste Schritt der Verwaltung eine Reparatur, aber da seh ich ein Problem mit unseren 3 Katzen, davon einer 11 Jahre alt und nicht sonderlich stressresistent. Wie soll das funktionieren mit Arbeitern in der Wohnung, irgendwelchen Schimmelentfernungschemikalien, die in der Luft liegen und den feinen Katzennasen? Wir haben leider nicht die Möglichkeit, die Katzen irgendwo anders unterzubringen und auch so ein Tierhotel funktioniert nicht, weil der alte Kater das nicht packen würde.

Was machen wir in dieser Situation? Wir können es melden und er will reparieren, was für uns wegen den Katzen nicht geht. Gibt es da eine Art Sonderkündigungsrecht wegen Unzumutbarkeit der Reparatur oder irgendwie sowas? Einfach normal zu kündigen und dann zu hoffen in den 3 Monaten eine Wohnung zu finden ist uns auch zu heiß. Wir gucken schon einige Monate und bisher war nichts geeignetes dabei, also haben wir damit natürlich auch Bauchschmerzen.

Falls jemand von euch etwas Hilfreiches weiß, dann würde ich mich über eine Antwort freuen :-)

LG Anja

Hallo, In unserer Wohnung sind in allen zimmern noch alte Rippenheizkörper installiert. Da diese erstens unschön aussehen,und der lack teilweise abblättert haben wir überlegt, diese auszutauschen. Erste Frage,ist das erlaubt? Nunja wenn ich die alten Heizkörper aufhebe,und den Nachmieter Frage,ob er diese übernimmt, ist das erlaubt oder? Und 2 ist das technisch überhaupt möglich. Und 3 wie viel kostet ein neuer Heizkörper überhaupt? Maße ist einmal 1,35x60cm, Einmal 60cmx35cm und einmal 77cmx58cm Danke im voraus

Hallo zusammen,

In unserer zukünftigen Mietwohnung ist im Wohn-/Essbereich mit 45 Quadratmeter Massivholz Fertigparkett verlegt. Da der Vorbesitzer hier selbst gewohnt hat, ist an einer Wand eine Aussparung im Parkett für eine Einbauschrankwand. Außerdem ist das Parkett stellenweise durch die Sonne verfärbt. Daher haben wir bei der Vertragsunterzeichnung aufgenommen, dass der Vermieter das Parkett instandsetzt.

Laut Vermieter ist das Parkett leider nicht mehr lieferbar und eine Ausbesserung somit für ihn nicht zufriedenstellend möglich. Daher möchte er das gesamte Parkett entfernen und durch Laminat ersetzen. Er möchte uns Gelegenheit geben, die Optik mit zu gestalten. Daher will er den mittleren Laminatpreis - also etwa 10-15€ pro Quadratmeter - bezahlen. Wenn wir etwas anderes wünschen, sollen wir die Differenz übernehmen.

Müssen wir darauf eingehen? Oder können wir auf hochwertigen Ersatz bestehen?

Wir haben die Wohnung doch auch wegen des Parkettbodens für den Preis gemietet. Laminat ist zwar strapazierfähiger, aber kalt und glatt. Im Vergleich zu Parkett also weniger Wärmeisolierung (mehr Heizkosten) und keine Holz-Haptik. Wir würden uns ersatzweise ja auch mit Vinylboden zufrieden geben. Der ist auch fußwarm und imitiert durch Prägung die Holz-Haptik.

Wieviel müsste der Vermieter also für den Belag ausgeben?

Wieviel Mietminderung können wir verlangen, wenn er auf Laminat besteht?

Können wir im Worst-Case vom Mietvertrag zurücktreten, da er den Vertrag nicht erfüllt?

Bin gespannt auf eure Antworten.

Hi Leute,

folgende Problematik: Seit November 2014 Wohnt über uns (Wir/Hochparterre, 2-Etagen, Altbauwohnungen, 4-Familien-Haus) eine junge Frau mit ihrem ca. 1-Jährigen Sohn. Unsere kleine ist 11 Monate alt. Schläft seit dem sie ca. 6-7 Monate ist durch. Die Vormieterin, mit Kind war, bis auf den Umzug und die Räumerei relativ leise. Mir kommt es mittlerweile so vor, als wenn das Haus hellhöriger geworden ist, was schwachsinn ist. Sie ist schlank und es hört sich trotzdem so an, als würde eine 200-Kilogramm schwere Person da oben rumtrampeln. Wir hier unten, auch wenn unsere kleine wach ist, trampeln nicht annährend so extrem. Schön und gut, mittags ist es mir relativ egal. Unsere Maus macht ihr Mittagsschläfchen zwischen 12 - 15 Uhr. Soviel ich weiß ist dann auch Mittagsruhe? Und um spätestens 20 Uhr geht sie dann zu Bett. Im November war bei ihr alles ziemlich laut, durch Renovierung, Möbelaufbau etc., weshalb ich auch noch die Füße still hielt. Was mich nur stört ist, man macht dort oben den ganzen Tag nichts und rennt durch die Gegend, aber dann gegen Abend ging und geht es los mit dem Krach. Wenn das Kind von oben schreit, weint oder anderes macht auch nichts, da man dagegen nichts tun kann. Aber gegen getrampel oder rumräumerei in den Abend und Mittagsstunden. Kurz vor Weihnachten bekam sie dann Familienbesuch, welcher auch bis nach Neujahr blieb. 5 Personen. Trampelei im Treppenhaus(Holztreppen), in der Wohnung etc. Musik zum Teil nach 22:00, wahrscheinlich in Zimmerlautstärke, aber dennoch für uns unten hörbar. Zwischen Weihnachten und Neujahr bin ich dann um ca. 22:30 wegen dem Lärm nach oben und habe sie darauf hingewiesen, dass unser Kind ständig wach wird. Antwort: Ja, ist ok. Ca. 23:00 nochmal hoch, weil es keine Besserung gab und bekam die selbe Antwort. Anschließend wurde es immer noch nicht besser und ich bin ein letztes mal hoch, wo mir schon gar nicht mehr aufgemacht wurde. Der Kleine von ihr hat auch eine Holzkugel oder so, welche er auch immer wieder auf den Boden fallen lässt, was auch ziemlichen Lärm verursacht. Er geht übrigens mit seiner Mutter zusammen ins Bett, so gegen 22-23 Uhr. Wir haben ihr bereits 2-3x erklärt, dass wir von ihr alles mitbekommen und unsere Kleine deswegen nicht vernünftig schlafen kann. Als hätte sie die Schlafzeiten unserer Tochter raus, hat sie heute, kurz nachdem wir unsere Tochter zum Mittagsschlaf hingelegt haben, angefangen ihre Wohnung sauber zu machen(Staubsauger an, unter Möbel, gepolter etc). Schlussendlich hat unsere Kleine ca. 30 min geschlafen und wir haben hier ein "Knatschkind", was weder für die Eltern, noch für das Kind schön ist. Jetzt wo sie wach ist, ist ruhe dort oben. Seit November, seit dem Einzug von ihr kann man es an einer Hand abzählen, an denen unsere Tochter durchgeschlafen hat.

Es wurde jetzt sehr viel geschrieben, tut mir leid.

Was kann ich tun?

Hallo, also wir sind zum 30.11. ausgezogen, danach waren wir immer nur kurz in der Wohnung, am Donnerstag war mein Mann dann wieder da und sieht das die Heizung aufgedreht war, dreht sie zurück und geht (da dachten wir noch das wir evtl doch vergessen hätten einen Heizkörper vergessen hätten auszudrehen, wobei ich mir wirklich sicher war alle ausgedreht zu haben). Gestern war er dann wieder in der Wohnung da unser altes Sofa abgeholt wurde, und musste wieder feststellen das die Heizung an war, jetzt habe ich die Frage, wie mache ich das am Besten jetzt? Die Heizung hat diesen Automatischen Frostschutz, das würde doch wohl reichen damit die Rohre nicht einfrieren. Kann ich von unserem Ehemaligen Vermieter verlangen das er sich an den Kosten beteiligt?Gehen wir am besten hin und machen eine Tonbandaufnahme und hoffen er gibt es auf Band zu damit wir einen Beweis haben?

Hallo, folgende Situation. Es geht um eine Nachzahlung aus der Betriebskostenabrechnung.

Mieter bewohnt seit 3 Jahren eine Mietwohnung. Nach dem 1. Jahr erhält der Mieter eine Gutschrift aus zuviel gezahlter Vorauszahlungen. Die Miete, also die Vorauszahlungen, werden ebenfalls gesenkt. Nach dem 2. Jahr erhält der Mieter ebenfalls eine Gutschrift. Im 3. Jahr kommt eine neue Hausverwaltung und entdeckt Ablesefehler der alten Hausverwaltung bei der Wasserkostenabrechnung. Der Fehler lag sowohl bei der alten Hausverwaltung als auch bei den Wasserwerken.

Nun, als den Wasserwerken die Ablesefehler der alten Hausverwaltung aufgefallen waren, haben sie der neuen Hausverwaltung sofort eine saftige Nachzahlungsforderung gestellt. Diese Nachzahlungsforderung gibt die neue Hausverwaltung nun an den Mieter in seiner akutellen Betriebskostenabrechnung weiter in Form einer saftigen Nachzahlung.

Meine Frage: Darf die Hausverwaltung Nachforderungen die aus fehlerhaften Ablesungen der letzten Jahre resultieren nun in der aktuellen Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter geltend machen?

Ich freue mich auf jede Antwort!

Ich wohne in einem Mietshaus mit 8 Parteien. 2 der Wohnungen wurden letztes Jahr renoviert und haben im Gegensatz zu den anderen 6 keinen Waschmaschinenanschluss mehr in der Wohnung. Beim Einzug wurde mir von einem Vertreter der Vermietungsgesellschaft zugesichert, dass der Keller demnächst auch reoviert werde und es dann dort eine Gemeinschaftswaschmaschine geben würde. In der Zeit, in der mir keine Möglichkeit zum Wäschewaschen zur Verfügung stand beantragte ich eine Mietminderung in Höhe von 10%, dieser wurde nach 2 monatigem Streit mit der Vermietungsgesellschaft schließlich zugestimmt. Vor kurzem wurde nun ein Paar Häuser weiter in einem anderen Mehrfamilienhaus, das von der selben Gesellschaft verwaltet wird, im Keller eine Waschmaschine und ein Trockner installiert. Mir wurde nun schriftlich mitgeteilt, dass ich diese Gemeinschaftswaschmaschine benutzen könne und daher ab sofort wieder die volle Miete bezahlen müsste. Ist es zulässig, dass die Waschmöglichkeit nicht im gleichen Haus ist in dem ich wohne? Besonders dann, wenn die Installation der Waschmaschine eigentlich im Keller meines Hauses versprochen wurde und die Vermietung dies nun anscheinend nicht mehr plant?

hallo,

ich habe eine Wohnung gemietet und nun erfahre ich gerade, das seitens der Telekom keine weiteren Haushalte mehr ans Netz angeschlossen werden können. Betroffen sind noch 6 weitere Personen neben mir.

Im Haus selbst ist alles für Internet/Telefon/Tv eingerichtet. d.H. Dosen sind alle in der Wohnung vorhanden. Allerdings kann von aussen nichts mehr hinzugebucht werden...

Wie sieht das rechtlich aus? Internet/Telefon zählen für mich eig. zu Grundbedürfnissen... Ist dies ein Vorzeitigerkündigungsgrund? Ich brauche das Internet auch für die Arbeit. Und im Vertrag steht nichts davon, das diese Optionen nicht gegeben wären...dann hätte Ich es ja von anfang an gewusst.

danke für antworten :)

Ich bin kurz davor einen WG-Wechsel zu vollziehen. Bisher hatte ich einen Untermietvertrag, in der neuen WG sind alle Mieter Hauptmieter, daher besteht eine gesamtschuldnerische Haftung. Mir wurde nun seitens der Familie nahe gelegt dieses Risiko nicht einzugehen, da man dieses nicht kalkulieren könne bei evt von anderen verursachten Schäden. Eine Teilhaftung seitens des Vermieters wird mit der Begründung ausgeschlossen, es handele sich dabei nur um die Sicherstellung von Miete- und Betriebskostenzahlungen. Kann mir jemand einen Rat geben, ist es wirklich ein zu großes Risiko?

Besten Dank!