Hallo, ich schildere kurz das Problem: Ich wohne seit 1,5 Jahren im Studentenwohnheim. Das Zimmer wird möbeliert vermietet und ist im Mietpreis enthalten. Nun ist es so gewesen, das vor ein paar Monaten, als mich auf das Bett gesetzt habe, die eine Ecke kaputt gegangen ist. Ich habe unverzüglich es der Hausmeisterin gemeldet. Das Bett war noch in einem kompletten Zustand nur eben die Ecke ist kaputt gegangen. So habe ich 1 Monat auf die Handwerker gewartet und auf dem Boden geschlafen damit nicht noch mehr etwas beschädigt wird. Als die Handwerker dann da waren, haben sie es schnell gerichtet und alles gut. Dann kam die böse überraschung reingeflattert in Höhe von 280 euro !!! für eine ecke zamschrauben. Ich habe daraufhin die verwaltung angeschrieben und die sachlage erklärt aber es hieß dann ich hätte es mit absicht bzw fahrlässig kaputt gemacht und das bett angeblich komplett zusammengebrochen war. Zudem die Rechnung ja wirklich ein Wucher ist für eine Schreibe reinschrauben fast 300 euro. Ich habe kein einkommen nur mein Bafög von dem ich auch lebe. Ich habe der dame auch erklärt das ich das nicht zahlen kann und will da es von alleine kaputt gegangen ist zudem ich auch anmerken muss, das es ein älteres bett ist. Ich seh es einfach nicht ein das mir sowas vorgeworfen wird, zudem ich auch zeugen habe, dass das bett noch ganz war und eben nur die eine ecke eingebrochen war. Trotz des Gesprächs mit der Verwaltung wurde ich nicht ernst genommen und jetzt wieder eine rechnung mit Mahnung gekriegt.Die frage ist jetzt wie die chancen aussehen für mich ob ich die rechnung so hinnehmen muss ? Haftpflich habe ich nicht.

Danke

Mein Bruder wurde daheim rausgeschmissen und es gibt auch keine Aussicht auf Besserung. Das Jugendamt macht auch nix, da laut der bearbeiterin nix schwerwiegendes vorgefallen sei. Nun will/muss ich ihn aufnehmen. Kann mein Vermieter das verbieten?

Ich wohne in einer 2er WG, in der mein Mitbewohner der Hauptmieter ist. Er hat beschlossen dass er seine Freundin in mein Zimmer (ist von Grund auf unmöbeliert) einziehen lassen möchte. Er hat mir dies mündlich mitgeteilt aber keine schriftliche Kündigung zukommen beziehungsweiße unterschreiben lassen. Nun sagt er ich muss in 14 Tagen raus. Darüberhinaus möchte er diese Wohnung für sich und seine Freundin als Rückzugsort für die schulfreie Zeit nutzen,: Er und seine Freundin sind Lehrer und haben jeweils noch eine Wohnung in der Stadt in der sie unterrichten.

Ich würde mich sehr über Antworten freuen Vielen Dank

ein freiberufler lernt eine junge harz4lerin kennen. er lässt sie über einen untermietvertrag bei ihm wohnen. das jobcenter bezahlt die miete jeden monat auf das konto des hauptmieters der wohngemeinschaft. dieser überweist die gesamtmiete an seinen vermieter ...

sie beginnen nach einer weile eine liebesbeziehung. der selbständige nicht bereit, für sie "einzustehen" - sagt das auch - und will keine "offizielle" beziehung gegenüber ihren sozialen ämtern. es besteht auch keine familienplanung / hochzeitsgedanken - wenn in sehr ferner zukunft. es gibt keine gemeinsame haushaltskasse, kein gemeinsames konto. sie bezahlt ihr essen und anderen lebenshaltungskosten größten teils selber. er unterstützt nur, wenn es mal knapp wird am monatsende mit ein paar euros hier und da - oder macht auch mal zum geburtstag ein schönes geschenk.

nach 4 jahren, trennen sich die beiden.

kann das jobcenter, wenn sie sagen würde das sie in einer beziehung war "eheähnliche verhältnisse" unterstellen? zb durch liebesbriefe oder fotos ? kann es rückwirkend versuchen leistungen einfordern ?

ist das verhalten juristisch also illegal - und wenn, wer muss die strafe / leistung zurückzahlen ?

sie, weil sie die beziehung nicht angegeben hat - und sich somit leistungen erschlichen hat?

oder er, weil er die miete vom amt angenommen hat ?

natürlich haben sich die beiden oft beteuert, das sie sich lieben, aber wie gesagt : es wurde abgemacht das es keine offizielle beziehung vor irgend welchen ämtern ist, und der selbständige nicht finanzell einsteht. ( und wenn er etwas spenden möchte, dann selbstbestimmt in form von geschenken oder mal in bar wenns eng ist )

danke für euere meinung.

Hallo, ich frage für eine Bekannte, d.h. für die Vorvermieterin meiner jetzigen Problemmieterin. Sie hat dort das Zimmer in der WG, es handelt sich um eine Villa mit vielen WG Zimmern geräumt, es steht noch ein Tisch auf dem Balkon von ihr, jedoch den Schlüssel für das Zimmer bis dato nicht zurückgegeben, die Vermieterin kann trotz neuer Interessenten nun das Zimmer nicht weitervermieten, bzw. zeigen. Kann ebenfalls keine Schäden feststellen, falls vorhanden. Darf sie denn nun eigenmächtig das Schlosss von einem Schlosser austauschen lassen, denn es könnte ja z.B. der Schlüssel nie mehr zurückgegeben werden. Muss sie den Mietausfall hinnehmen? Danke für Eure Antwort.

Hintergrund: ich wohne in einem 3 Partien Haus und die Gegend ist super, ich wohne erst seit 3 Monaten hier...ABER da wusste ich nicht was auf mich zukommt. Die Tochter der Vermieterin ist zur selben Zeit in das Haus mit ihrer Patchwork Family in die untere große Wohnung eingezogen. Oben sind 2 kleine Wohnungen. Die Familie ist zu vergleichen mit den "Flodders" es ist schrecklich! Bassmusik von morgens bis MORGENS, wenn man darum bittet die Musik leiser zu machen bekommt man nur die Tür zugeknallt. Den Rest kann man sich vorstellen. Jetzt habe ich gekündigt und auch andere in der Nachbarschaft wollen deswegen Weg. Die Vermieterin kümmert sich nicht um die Besichtigungen für meine Wohnung und gibt meine Nummer einfach weiter und bietet den Interessenten an, dass die Tochter dabei sein kann. Ich möchte nicht das so eine Person in meine Privatsphäre kommt. Sie ist ja schließlich nicht meine Vermieterin. Also daher meine Frage: darf die Tochter sich als Vermieterin aufspielen, nur weil die Mutter von ihr keine Lust hat immer hierhin zu kommen?

Ist es erlaubt in einer Mietwohnung aus dem Fenster im Erdgeschoss zu klettern oder kann der Vermieter dies verbieten?
Grund ist der Zugang zum Garten, welcher jedoch nur durch eine Garage erreicht werden kann und somit nur einem anderen Mieter zur Verfügung steht.

Hallo zusammen, so langsam platzt mir der Kragen. Am 17.6. entdeckte ich einen großen Wasserfleck in meiner Wohnung. Habe Vermieter, Hausmeister und Hausverwaltung sofort informiert. Bis jetzt hat es nur eine Leckageortung am 03. 07. gegeben.

Rohr hinter einer Badezimmerwand ist undicht. Es treten etwa 400 Liter pro Tag aus, so der Mitarbeiter der Firma. Die betroffene Wand schimmelt. In Küche und im Wohnzimmer habe ich mittlerweile auch Flecken an der Wand. Auch in der Küche sieht man langsam schwarze Schimmelflecken. Das Wasser gelangt schon bis in den Keller des Hochhauses (wohne in der 1 Etage). Und kleine Pfützenbildung im Bad habe ich auch bereits. Wird täglich schlimmer und es stinkt modrig, wie in einem Keller. Man sagte mir ich solle einfach das kalte Wasser zur Sicherheit abstellen.

Vermieter hat die Zuständigkeit an die Hausverwaltung geschoben. Die hat es an die Firma weitergeschoben, die die Leckageortung durchgeführt hat. Doch die ist nach eigenen Aussagen nur für die technische Trocknung zuständig. So, meinen Vermieter erreiche ich irgendwie auch nicht mehr. Termin beim Mieterverein habe ich erst am 15.07.

Im Moment gibt es keinen Auftrag für eine Reparatur. Und hier kann man zusehen wie es täglich schlimmer wird.

Kann ich selbst eine Firma für die Reparatur anrufen? Und die Kosten mit Miete verrechnen?

Danke und beste Grüße

An die Profis hier, die sich auskennen!: Wohne seit 2004 in einem Haus zur Miete. Der Vermieter hat sich nie ums Haus gekümmert (abgesehen von wichtigen Reparaturarbeiten), zum Beispiel die ganze Elektro- und Wasserrohre sind komplett veraltet (10 A-!Sicherungen!! aus den 50er Jahren) hat auch nie die Miete erhöht und sich selten, wenn überhaupt, mal blicken lassen. Vor einigen Monaten hat seine (Geldgeile!) Tochter ihn ins Altersheim gesteckt und macht jetzt all seine finanziellen Angelegenheiten, auch das Haus. Hat mir damals auch entsprechende Informationen zukommen lassen, hat sich auch persönlich ein Bild vom Haus gemacht, haben zusammen alles (von Dach bis Keller) inspiziert und über eventuelle Renovierungsarbeiten gesprochen. Vor etwa 2 Monaten war sie mit einem Gutachter wieder hier gewesen, mit der Absicht, das Haus samt Grundstück zu verkaufen. Heute habe ich ein Brief bekommen, dass sie die Miete dem ortsüblichen Mietspiegel anpassen will. Zwischendurch habe ich sie immer wieder auf die Renovierungen angesprochen, habe allerdings nie eine richtige Antwort bekommen, obwohl es das Haus wirklich dringend nötig hätte (Bilder)! Soweit die Situation! Jetzt die Frage: Darf sie eigentlich die Miete erhöhen und sich am Marktspiegel orientieren, obwohl hier nie was passiert? Wie soll ich reagieren? Kann sie mir kündigen, wenn ich die Mieterhöhung ablehne (habe 2 Kinder, 16 + 7)? Soviel ich weiss, ist doch jeder Vermieter sogar verpflichtet regelmäßige Renovierungen vornehmen zu lassen, oder nicht?

Und zur info: Einen Umzug in eine andere Wohnung kann ich mir leider nicht leisten und in einem Mieterbund bin ich auch nicht! PPS.: Ich vermute sehr stark, dass sie mich mit dieser Mieterhöhung nur raus bekommen will, um Haus und Grundstück zu verscherbeln

Bitte nur ernstgemeinte Antworten

Hallo Leute, hab da mal ne Frage. Wir wollen den Hund meiner Eltern übernehmen. Dadurch muss der auch angemeldet werden. Jetzt die Frage: wir haben Privatvermieter. Haben die das Recht bzw dürfen die Auskunft aus diesem Amt holen, ob ihre Mieter Hunde halten bzw welche etc?

Ich bin Vermieterin von nur 2 Wohnungen, also nicht reich! Habe nun wieder mal Pech, seit 1.6. habe ich einen Mietvertrag mit zwei Hauptmietern für eine Wohnung, einer ist gar nicht eingezogen und hat mir eine einseitige Kündigung vorgelegt, die vermutlich nicht wirksam ist. Kann nun dieser eine Mieter, der gr nicht einziehen will, da er sich mit der anderen Person schon im Vorfeld zerrüttet hat, die andere auf Kündigungszustimmung verklagen und wenn ja, gibt es dazu schon einschlägige Urteile und - oder wo ist dies im BGB oder anderem Gesetzestext geregelt. Vielen Dank!

Wir wohnen in einer Dachgeschosswohnung, dessen Dach unisoliert ist. Etwa zwei- bis dreimal pro Jahr haben wir den Dachdecker im Haus, weil es irgendwo durchregnet. Von ihnen haben wir erfahren, dass das Dach eine Komplettsanierung braucht, da sie nur Flickschusterei betreiben können, aber bisher hat sich der Vermieter dazu nicht geäußert.

Jetzt haben wir einen erneuten Schaden, bei dem sich großflächig Tapete abgelöst hat und den darunter liegenden Schimmel freigelegt hat. Die Entfernung und Reinigung inklusive Renovierung wäre sehr umfassend und dementsprechend kostenintensiv.

Sind diese Renovierungen im Rahmen des Mietvertrages oder haftet dafür der Vermieter, da das Dach seine Angelegenheit ist?

Ich will deswegen nicht extra einen Anwalt aufsuchen und dem Mieterschutzbund kann ich gerade auch nicht beitreten.

Hallo, angenommen bei einem Sturm ist ein Sichtschutzzaunes (Holzpalisade) eines Mietshauses schwer beschädigt worden, sodass er entsorgt werden musste. Nun verlangt der Mieter dass er einen neuen Zaun bekommt. Da das nicht ganz günstig ist, weigert sich der Vermieter, erteilt dem Mieter aber die Erlaubnis auf eigene Kosten einen Neuen aufzustellen. Der Zaun wurde irgendwann während des Mietverhältnisses vom Vermieter aufgestellt und ist nicht im Mietvertrag oder Übergabeprotokoll erwähnt. Hat der Mieter einen Anspruch auf einen neuen Zaun?

Hallo, ich möchte gerne nächsten Monat umziehen. Hab auch schon eine ideale Wohnung gefunden, der derzeitige Mieter möchte jedoch, dass seine Küche übernommen wird.

Er verlangt 1.900€ Festpreis für die Küche.

Die E-Geräte sind von Zanussi. Einen Kühlschrank gibt es nicht dabei. Fronten sind Grün.

Der damalige Kaufpreis der Küche lag bei 3.776€ inkl. Lieferung und Montage. Die Kaufvertrag der Küche wurde am 1.11.2012 abgeschlossen. Was meint Ihr, ist der geforderte Kaufpreis rechtfertig oder zu teuer?

Wie berechnet man eigentlich den genauen Zeitwert der Küche? Der derzeitige Mieter meinte 1.900€ wäre der Zeitwert.

Hallo,

ich habe in meiner Wohnung 2 feststehende Fenster, die sich nicht öffnen und somit auch nicht von außen reinigen lassen. Wer ist für die Reinigung verantwortlich? Als ich meinen Vermieter danach fragte, bot er mit an eine Firma zu organisieren, die ich aber bezahlen müssten. Das kann doch nicht sein oder? Ich kann nichts dafür das die Fenster sich nicht öffnen lassen... Wie ist sowas rechtlich geregelt?

Danke!!! quizzo

Wir haben eine Dachgeschoßwohnung mit insgesamt 5 Dachfenstern in drei Zimmern. Im Schlafzimmer haben wir auf eigene Kosten ein Verdunklungsrollo angebracht. Da unsere Wohnung im Sommer unerträglich heiß wird, haben wir uns gefragt, ob der Vermieter nicht die anderen Dachfenster mit einem Rollo ausrüsten muß. Wie ist hier die Rechtslage?

Hi, ich habe meine Wohnung gekündigt und ziehe am 31.09.15 aus. Ich und meine Vermieter hatten immer ein wenig Stress, da ich immer viel gefordert hatte für das Geld wie z.b. neue Thermastatkopfventile etc. Kleinigkeiten halt die jeder vernünftige Vermieter beseitigt hätte. Die taten sich aber immer schwer.

Nun habe ich das Gefühl Sie möchte mich ein wenig ärgern. Sie möchte morgen Mittag für eine Std. 4 Leute die Wohnung vorstellen. Ok kein Problem habe Ferien und mache das mit, aber für die Zukunft wie oft darf Er sie ein Quatsch machen?

Folgendes Problem stellt sich, und ich bitte um Rat:

Ein langjähriger Mieter hat eine neue Lebensgefährtin, und verbringt bereits seit Monaten Tag und Nacht bei ihr. Er kommt nur noch selten und kurz, z.B. um etwas aus der Wohnung zu holen.

Zeitgleich hat er seinem Bruder die (Mit-)Benutzung der Wohnung gestattet, ohne uns Vermieter offiziell darüber zu informieren. Laut Mietvertrag ist eine Überlassung an Dritte, Untervermietung etc. ohne Zustimmung des VM nicht gestattet.

Von Mieterseite hieß es, der Bruder wäre nur Besuch, doch dem ist so nicht, da dieser Bruder bereits seit über 3 Monaten in der Wohnung wohnt (inklusive Name am Klingelschild). Auch empfängt er regelmäßig (Übernachtungs-)Besuch in der Wohnung. Daraufhin haben wir den eigentlichen Mieter angeschrieben, ihn auf den "Überlassung-an-Dritte"-Paragraphen seines Mietvertrags aufmerksam gemacht und angekündigt, dass wir im Hinblick auf die restliche Mietergemeinschaft die (einzige) Position des Betriebskostenschlüssels, die nach Personenanzahl abgerechnet wird, rückwirkend auf 2 Personen erhöhen werden.

Nun habe ich jedoch gelesen, dass durch eine Schriftform, die § 550 BGB genügt, beide Brüder eine Mieteintrittsvereinbarung treffen können, und mit unserer Zustimmung der Bruder dann plötzlich unser neuer Mieter wäre. Aber ein Gerichtsurteil hierzu besagt: "Die nötige Zustimmung des Vermieters zur Mieteintrittsvereinbarung ist dagegen formfrei wirksam".

Dadurch habe ich Sorge, dass unser Betriebskostenerhöhungsschreiben (erst vor wenigen Tagen erfolgt) bereits als Zustimmung gelten könnte. Was kann ich tun, um einen solchen Mieterwechsel zu verhindern? Wir möchten den Bruder keinesfalls als neuen Mieter haben! Auf der anderen Seite wohnt der eigentliche Mieter - zumindest offiziell - noch hier und überweist auch die Miete. Ich will diesem Mieter auch nicht zu nahe treten, doch die Situation missfällt mir sehr.

Hallo allerseits,

Ich hoffe, dass mir jemand bei einer Frage zum korrekten Umgang mit einer Mängelanzeige weiterhelfen kann.

Zum Sachverhalt, die längere Version:

Am 23. Juni habe ich meine Vermieter darauf aufmerksam gemacht, dass der Schließmechanismus an meiner Spülmaschine defekt ist. Sie ist damit unbenutzbar geworden. Ich habe sie ganz normal eingeräumt und als ich sie schließen wollte, gab es kurzes knacken (ich nehme an es ist etwas in der Tür gebrochen und nun geht sie eben nicht mehr zu/ rastet nicht mehr ein)

Als Antwort kam, dass ein Austausch, den sie für wahrscheinlich notwendig halten aus organisatorischen Gründen nicht "kurzfristig realisierbar" sei. Sie würden sich aber melden. Nun, das ist jetzt zwei Wochen her und mein Verständnis von "kurzfristig" scheint nicht ganz das gleiche zu sein wie das meiner Vermieter.

Um meine eigenen Interessen gewahrt zu sehen bin ich nun dabei ein Schreiben inkl. Frist zur Mängelbehebung aufzusetzen. Dabei habe ich den 23. Juli als Frist gesetzt. Das ist dann ein Monat nach der eigentlichen Mängelanzeige und sollte ausreichen um der Instandhaltungspflicht nachzukommen.

In dem Schreiben fordere ich meine Vermieter auch auf einen Termin zu vereinbaren, wenn sie sich selbst von dem Schaden überzeugen wollen.

Für alle, die nicht viel lesen wollen hier ist die Frage:

Ich setze gerade ein Schreiben an meiner Vermieter auf, da meine Spülmaschine defekt ist. Darin fordere ich meine Vermieter ja ganz allgemein dazu auf den Mangel zu beseitigen. Weiterhin weise ich darauf hin, dass ich, sollten sie ihrer Pflicht nicht nachkommen, nach (§ 536a Abs. 2 Nr. 1 BGB) den Mangel selbst beheben werde. Ist es nun ratsam gleich darauf hinzuweisen, dass ich einen Austausch vornehmen werde? Wer und wie entscheidet man denn ob eine Reparatur möglich ist bzw. ein Austausch notwendig? Da das Ding schon etwas älter ist (Baujahr kann ich leider nicht bestimmen, da die Seriennummer nicht sichtbar ist) und die Spülleistung nicht gerade grandios ist, bin ich natürlich eher für einen Austausch. Da ich Null Ahnung von Spülmaschinen habe, kann ich das aber auch nicht beurteilen.

Ich freue mich sehr, wenn mir hier jemand weiter helfen kann!

Danke schon mal für alle Antworten!

Lg Susan

Wir haben unsere alte Wohnung zum 31.7. gekündigt und zahlen auch so lange Miete. Wir sind bereits ausgezogen und jetzt meinte unsere alte Vermieterin das die neuen Mieter ruhig 2 Wochen eher in die Wohnung können. Darf sie das so entscheiden? Haben wir dann ein recht das wir anteilig Miete bekommen?

Siehe Überschrift .

Mein Vermieter hält seit vergangen Sonntag die Mülltonne in seiner Garage verschlossen und sie wird nur sonntags geöffnet für eine std. Ist sowas überhaupt erlaubt? Den ich siehe es nicht ein diesen Temperaturen den Müll weiterhin auf'n Balkon zu lagern. Gibt es ein Beschluss das man als Mieter Recht auf die Entsorgung seines Müll s hat?

Vielen Dank im Voraus

Im Haus meines Onkels und meiner Großeltern schikaniert uns der Hausmeister am laufenden Band. Mehrmals im Monat oder sogar in der Woche hetzt er die Stadtverwaltung wegen Kleinigkeiten auf meine Familie. Sei es, weil zwei, dreimal beim Kochen Essensgerüche in der Hausflur gezogen sind, oder weil sich meine Mutter für zwei Stunden auf einen von 4 freien Stellplätzen im Hof stellt, obwohl seine Kumpels manchmal alle drei Stellplätze besetzt halten. Er sucht förmlich nach Kleinigkeiten, um uns zu Schaden. Nun haben mein Onkel und mein Großvater jeweils einen von vier Parkplätzen gemietet. Nun behauptet er, es wären fünf Stellplätze und hat auf den angeblichen drei Extraplätzen jeweils Metallpfosten mit Absperrband aufgestellt, sodass der Parkplatz meines Onkels nicht genutzt werden kann. Wir kommen uns langsam vor wie im Kindergarten. Wie kann man so einem Fiesling entgegentreten? Im Voraus Danke, taxus87

Folgender Sachverhalt.

Durch ein Leck in meinem Boiler ist beim Mieter unter mir jetzt ein Loch in der Decke. Im Mietvertrag steht nur das ich eine Hausratsversicherung abschliessen muss. Soweit mir bekannt hätte diese aber den Schaden eh nicht abgedeckt. Von einer Haftpflicht steht im Mietvertrag nichts. Wer zahlt jetzt? Meine Vermieterin will die Kosten auf mich abwälzen. Ich arbeite nur Teilzeit und kann mir das nicht leisten.

An meinem Haus werden nächste Woche Maler und Dachdeckerarbeiten ausgeführt. Ich habe meine Mieter vor einer Woche mündlich in Kenntnis gesetzt, dass der Balkon frei geräumt werden muss, damit das Gerüst aufgestellt werden kann. Bisher ist der Balkon mur zum Teil leergeräumt worden,das Gerüst könnte so nicht aufgestellt werden. So habe ich den Mietern gestern einen Zettel in den Briefkasten geworfen, sie mögen bitte daran denken, den Balkon komplett leerzuräumen. Wenn nun am Montag das Gerüst aufgebaut werden soll und der Balkon ist nicht leer geräumt, muss der Gerüstbauer ein zweites Mal kommen. Dafür werden Kosten entstehen, die ich natürlich nicht bereit bin zu tragen. Meine Mieter haben zwischenzeitlich gekündigt. Kann ich die dafür entstandenen Kosten von der Kaution abziehen? Ich habe zwar einen Zweitschlüssel zur Wohnung, werde aber einen Teufel tun und die Wohnung ohne Beisein der Mieter betreten und den Balkon selbst freizuräumen (was auch mit gebrochener Hand nahezu unmöglich ist). Wie gehe ich am besten vor, wenn das Gerüst nicht aufgestellt werden kann?

Hallo ihr da draußen :)

Ich hab zurzeit ein paar Probleme mit meinem Vermieter... habe eine fristlose Kündigung bekommen (in der Kündigung steht, wegen Geruchsbildung im Treppenhaus), woraufhin ich mich mit dem Vermieter zusammen gesetzt habe, und der Vermieter mir sagte, dass ich hilfsweise auch später raus kann (zum 31.08. 15), ist alles ganz freundlich abgelaufen.... Jetzt kommt der Vermieter und sagt ich soll zum 25.07. draußen sein, da schon ein Vertrag mit einem Nachmieter zum 01.08. gemacht wurde. Darf der Vermieter das so machen? Bemühe mich schon eine neue Wohnung zu finden, bisher allerdings erfolglos....Kann der Vermieter mich da jetzt einfach so “auf die Straße setzen“ ?

Vielen Dank für eure Hilfe Hilfe schon im voraus :)

LG

Hallo, ich habe eine Wohnung vermietet an einer Person. Diese Person zahlt immer unregelmässig seine Miete. Er wohnt jetzt dort seit genau 3 Monaten und 2 Tagen. Ausserdem vermute ich dass diese Person mit mehreren Besuchern Drogen konsumiert. Ich will ihm jetzt kündigen. Was muss ich jetzt genau machen und wann muss er die Wohnung spätestens verlassen ? Also der Mietvertrag läuft seit dem 01.04.2015.

Vielen Dank

Hallo Zusammen,

Um es kurz zu machen:

Mieter A und B mieteten ein Haus dessen Vertrag auf einem Mietkauf ausgelegt war. Das Haus wies nach einigen Wochen stärkere Mängel auf, wie Schimmel im Keller & Zimmer, eindringende Feuchtigkeit im Keller etc.

Ebenso mussten die Mieter A und B in der ersten Überwinterung an die 2000€ an Heizöl investieren, da das Haus nicht isoliert ist. Mieter A hat somit im Verlaufe der Zeit, einige Zimmer mit Styropor provesorisch isoliert, ebenso musste Er selbst eine Drainage verlegen.

Der Vermieter allerdings, bestehend auch aus 2 Personen (A und B), wurde mehrfach darauf angesprochen und auf die Mängel hingewiesen, doch diese lehnten eine Behebung der Mängel aus finanziellen Gründen ab.

Die Mieter A und B konnten schlussfolgernd eine Kaution in Höhe von 1600€ nicht aufbringen, da diese in der Anfangszeit selbst finanziell tätig wurden um das Haus einigermaßen herzurichten. Dies wurde mit den Vermietern A und B MÜNDLICH vereinbart. Ebenfalls trat das Problem auf, dass 2 Monatsmieten nicht rechtzeitig/gar nicht gezahlt wurden, aufgrund dieser finanziellen Investitionen seitens der Mieter A und B. Auch dort wurde mit den Vermietern A und B eine mündliche Vereinbarung getroffen, was allerdings in einen Streit ausartete.

Aufgrund der ganzen Mängel kam der Mietkauf nie zustande und es verblieb bei einem reinen Mietvertrag, jedoch war ein Bekannter der Mieter A und B gewillt, das Haus für einen vorgeschlagenen Preis zu kaufen, den die Vermieter allerdings ablehnten. Der Bekannte der Mieter A und B wollte aber nicht mehr investieren, da er selbst noch einige finanzielle Mittel in eine Sanierung hineinstecken musste. Jedoch platzte auch dieses Vorhaben da die Vermieter eigene Preisvorstellungen hatten.

3 Jahre später setzten die Vermieter eine, über den Rechtsanwalt, getätigte Klage auf, aufgrunddessen, da die Kaution immer noch nicht gezahlt wurde. Die Mieter A und B wiesen über ihren Anwalt daraufhin die Mängel am Haus, den selbst getätigten Investitionen der Mieter und der Tatsache, mit dem Vermieter A diverse mündliche Kompromisse eingegangen zu sein, die Kaution somit nicht bewusst gezahlt zu haben/zahlen konnten.

Die Vermieter A und B stritten daraufhin alles ab, wussten angeblich nie etwas von Mängel, wussten nie etwas über einen Bekannten der das Haus kaufen wolle, oder gar das die Mieter selbst Reparaturen (wie das verlegen einer Drainage) vollzogen hatten.

Das kuriose ist allerdings, nachdem vor einigen Jahren alles in Streit ausartete, kam** nur noch Vermieter A** zu den diversen Gesprächen und schloss diverse Kompromisse mit den Mietern A UND B.

Das Gericht jedoch entschied sich nun für die Vermieter, da die Mieter keine (schriftlichen) Beweiskräfte haben. Es wurden noch nicht mal irgendwelche Zeugen seitens des Gerichts einberufen, sondern allein die schriftliche Stellungnahme der Kläger (Vermieter) über ihren Anwalt reichte aus, um diesen Fall zu entscheiden.

Wir wohnen in einer doppelhaushälfte mit einem hof auf unserer Seite für die autos 

man kann von der straße nicht drauf gucken und weder vermieter noch die nachbarn stellen ihre autos dort ab da sie jeweils einen eigenen hof haben 

seit 2 jahren steht hier mein abgemeldetes Kfz. Dieses auto hat keine zulassung umd wird auch nie wieder eine bekommen da es fur Drift events (rennsport) benutzt wird .. nun will er das es da weg kommt 

darf er das ?

Heyho, ich frage mich echt langsam ob das noch normal ist....

Es geht um: Neugierige Vermieter (ältere Leute) Ich wohne in einer Erdgeschosswohnung direkt neben meinen Vermietern und ich fühle mich total unwohl weil ich denke sie beobachten mich. Folgendes ist in etwas mehr als einem halben jahr schon vorgefallen: -Schauen immer in die Fenster (gießen z.B. ne halbe stunde den Blumenkasten) - Kramen im Müll rum (große Tonne) und haben schon ein altes handtuch herausgeholt und gemeint wir sollen das noch benutzen O.o + diverses anderes - Beschweren sich wenn wir im Sommer die Rolläden unten haben - haben schon 2 mal die Wohnung inspiziert (darf man das einfach so??) und planen gerade den dritten besuch, da kommen sie dann immer beide und hängen überall die Nase rein. - Befragen unsere Gäste nach uns -Wundern sich warum wir die Rollos gerne unten haben wenn wir weg sind (man wird echt ständig auf alles angesprochen) -Beobachten unsere Wäsche an der Wäschespinne klar das ist jetzt nicht so mega, aber ich fühle mich echt bedrängt, weil ich mir keinen schutzraum mehr schaffen kann wenn sie ständig ins fenster schauen und wollen das die Rollos nicht benutzt werden....

Reg ich mich da jetzt nur unnötig auf oder ist das echt seltsam??

Liebe Grüße

Ich habe von meinem Vermieter folgende E-Mail erhalten:

Wir wurden darüber informiert, dass in den Wohnungen extrem hohe Stromkosten anfallen. Dies ist drauf zurückzuführen, dass ohne Zustimmung des Vermieters zusätzliche Elektrogeräte wie Kühl- und Gefrierschränke, Waschmaschinen und Trockner aufgestellt wurden. Diese dürfen nicht ohne Zustimmung des Vermieters, weder im Zimmer noch in der Küche oder Flur etc. aufgestellt werden! Das Betreiben eines solchen Gerätes löst einen Miet-Zuschlag je Gerät und Zimmer von 10 € mtl. je Mieter aus. Der Zuschlag muss von „allen Mietern“ einer Wohneinheit akzeptiert und getragen werden. Wir bitten um eine Rückmeldung bis zum 08.06.2015, ob Sie die Geräte behalten möchten. Ansonsten müssen die widerrechtliche aufgestellten Geräte „sofort“, d.h. bis spätestens 08.06.2015 entfernt werden.

Wir wohnen zu dritt in einer WG und bezahlen pro Person eine pauschale Miete inkl. aller Nebenkosten. Aktuell hat die WG zwei Kühlschränke, zwei Herde (einer mit, einer ohne Backofen) die zur vom Mieter gestellten Möblierung gehören. Lediglich eine Waschmaschine wurde zusätzlich angeschafft. Als ich im Oktober 2014 in die WG eingezogen bin, wurden bereits alle Geräte in dieser Form betrieben. Im Mietvertrag ist von einem entsprechenden Mietzuschlag keine Rede. Ist die Mieterhöhung dennoch gerechtfertigt?

Wenn ja, wäre ja nur die Waschmaschine betroffen, richtig? Selbst dann halte ich 10€ pro Mieter und Monat, insgesamt also 360€ pro Jahr für in keinster Weise gerechtfertigt, da ich mir nicht vorstellen kann, wie eine Waschmaschine solche Stromkosten verursachen könnte.

Hallo Gemeinde,

ich hätte da eine Frage. Folgende Situation. Wir und ein anderer Mieter (er 90 Jahre alt mit lebenlangen Wohnrecht) wohnen in einem Haus das der Vermieter bei der örtlichen Sparkasse finanziert hat. Nun ist uns bekannt geworden das er bereits seine Raten nicht mehr zahlen kann, was passiert wenn die Bank Ihm den Kredit kündigt? Wir wird die Bank weiter verfahren? Wird Sie das Haus weiter vermieten (und natürlich versuchen einen Käufer zu finden) oder wird Sie die Mieter kündigen und auf die Straße setzen und das Haus leer stehen lassen? Oder kann man da generell keine pauschale Aussage treffen?

Mfg Tom

Hallo ich hab ein proplem ich wollte meinen PVC boden entfernen da er nicht fest ist und sehr dreckig ist und darunter holzboden ist und der find ich viel schöner ist ... ist das ok? oder muss ich den boden dann bezahlen ?

Hallo zusammen, ich wohne seit November in einer Mietswohnung innerhalb eines Dreifamlilienhauses, dort gibt es TV Empfang über eine auf dem Dach installierte digitale Sat Anlage. Nun stehen vor dem Haus mehrere große Bäume, welche in den Empfangsbereich der Antenne ragen. Was im Winter ohne Blätter noch kein Problem war, führt nun zu ständigen Bildausfällen, man kann sagen dass die Sat Anlage so nicht mehr nutzbar ist (z.T. mehrere Stunden kein Antennensignal). Ich habe mich mit der Fehlerbeschreibung, ohne meine Einschätzung dass die Bäume offensichtlich der Grund dafür sind, an den Vermieter gewandt, dieser hat laut eigener Aussage die Anlage wohl selbst geprüft und sie sei in Ordnung. Er kam dann auch zu dem Schluss, dass es mit den Bäumen zu tun haben muss, dagegen könnte er allerdings nichts tun. Die Bäume kann er nicht abholzen, das ist mir schon klar. Erstens gehören sie ihm nicht, sie stehen auf einem Grünstreifen auf der gegenüberliegenden Straßenseite (ob sie der Stadt oder dem Grundstücksbesitzer des Hauses dahinter gehören wusste nichtmal das Gründflächenamt, hier müsse neu vermessen werden wenn man es denn wolle und bezahlen möchte, so die Aussage eines Mitarbeiters der Stadt). Und Zweitens sind sie auch viel zu groß um sie einfach so abholzen zu können. Nun bin ich der Meinung, da ja die Sat Anlage bei meinem Einzug erstens vorhanden und zweitens vollständig funktionsfähig war, dass der Vermieter in der Pflicht ist, den bei Einzug vorhandenen und funktionsfähigen TV Anschluss auch funktionsfähig zu halten oder? Eine Zimmerantenne / DVB-T ist für mich keine tragbare Möglichkeit, erstens ist die Senderauswahl sehr beschränkt, die Empfangsqualität eher schlecht und dieser Dienst ist ja auch für 2017 abgekündigt, also nicht Zukunftsträchtig.

Es war vor 1 Woche abgemacht, dass mein ausziehender Mieter und ich die Wohnung am 1. Juli übergeben.

Ich habe ihn seit Samstag 27. Juni mehrmals angerufen und SMS geschickt, aber leider hat er nicht reagiert.

Heute rief ich um 19 Uhr an, er ging ran und sagte er ruft mich zurück, was er wieder nicht getan hat.

Ich bin morgen nicht den ganzen Tag verfügbar.

Abgesehen davon bin ich auch nicht sein Laufbursche.

Was soll ich denn jetzt machen, dass ich ihm endlich mal Beine mache?

Der Mieter ist total unzuverlässig.

Morgen ist der 1. Juli. Der neue Mieter zieht morgen Abend schon offiziell ein. Wenn der Mieter mit mir keinen Termin macht, habe ich auch ein Problem. Dann kommt der neue nicht rein.

Am Sonntag 28. Juni war ich kurz in der Wohnung um Zählerstände aufzuschreiben. Die Wohnung ist fast leer.

Hallo ihr Lieben ♥

Meine Frage ist wenn durch den VORmieter eine Markise am Balkon angebracht wurde und bei dieser Markise der Stoff / die Plane alt, marode und gerissen ist... Muss der Vermieter jetzt für die Reparatur / Erneuerung auf kommen weil es die Markise schon vor meinem Einzug gab oder muss ich als Mieterin die Kosten tragen obwohl ich die nicht angebracht habe?
Im Mietvertrag ist nichts geregelt.

Liebe Grüße und ich bedanke mich schon mal für die Antworten

Erstmal Hallo Community, Folgendes Problem : heute sind die Mieter von unser Haus ausgezogen nach einer Räumungsklage da sie die Miete seit 6 Monate nicht mehr bezahlt haben. Nach der heutigen Besichtigung ... bin ich fast umgefallen .... Tür wurde kaputt geschlagen Offen Tür ist gebrochen ...Einbauherd ist nicht mehr funktionsfähig. 16 Jährige Weintraube wurde gewaltig entfernt. Holztreppe wurde mit Kleber beschmiert + Flecken überall .... WAS TUN ? PS: die mieter behaupten dass sie zahlungsunfähig sind

Ich bin Mieterin in einem Mehrfamilienhaus (12 Parteien), laut Mietvertrag ist die Hundehaltung nur gegen Absprache erlaubt. In diesem Haus gab es bis dato wohl aber niemals Hunde. Ich lebe nun seit 2 Jahren in diesem Haus und meine Nachbarin (Mieterin seit 5-6 Jahren), die direkt neben mir wohnt, hat sich nun einen kleinen kurzhaarigen Mischlingshund angeschafft.

Aufgefallen ist es mir als ich den Hausflur wischte und plötzlich Ausschlag vom Putzwasser bekam, obwohl ich die gleichen Mittel wie sonst benutzte. Als ich mit meiner Tochter darauf ansprach, erklärte sie mit dass die Nachbarn seit 2-3 Tagen einen Hund hätten.

Ich reagiere nicht auf alle Hunde allergisch, habe z.B. mit dem Hund meiner Freundin (Border-Collie/Mudi Mischling) so gut wie keine Probleme, bis auf etwas verstopfte Nase, was sich mit der Einnahme von Antiallergikum noch etwas verbessern lässt. Die Allergie wurde bei mir vor guten 16-18 Jahren fest gestellt beim Arzt und ich war auch nicht weiter deswegen in Behandlung, da ich einfach Hunden aus dem Weg gegangen bin.

Vorgestern hielt sich der Hund eine Weile im Hausflur auf, da mit den Nachbarn gequatscht wurde und ich bemerkte dabei Atemprobleme.

Wir haben auch einen gemeinschaftlichen Garten, in dem sich der Hund nun den ganzen Tag aufhält, seit dem es so warm ist.

Man soll mich nicht falsch verstehen, ich bin eigentlich ein Hundefreund, doch der neue Hund im Haus schränkt mich wahnsinnig ein. Ich bekomme Ausschläge beim putzen und keine Luft wenn der Hund sich etwas länger im Flur aufgehalten hat. In den Garten traue ich mich seit dem auch nicht mehr.

Das einzige was mir etwas aufstößt ist, dass die Nachbarin den Hund im Garten sein Geschäft verrichten lässt, überall. Und dort im Garten wird eben auch oft gegrillt und kleine Kinder spielen dort.

Aber wie verhalte ich mich nun am Besten?

Ich ziehe bald in eine WG ein. Meine Mitbewohner leben in der Wohnung nun schon seit Oktober 2014. Nun soll ich mich aber noch an der Maklerprovision (350€) beteiligen, muss ich das machen? Schließlich habe ich den Makler ja nicht hinzugezogen..

Hallo,

Ich habe mir eine Wohnung angesehen und dem Vermieter per Email einen Termin zum unterzeichnen des schriftliches Mietvertrages bestätigt. Bei diesem Termin wollten wir weitere Sachen wie Mietbeginn etc abklären. Nun möchte ich die Wohnung doch nicht und habe den Termin zum unterschreiben abgesagt.

Der Vermieter akzeptiert dies nicht und meinte der Vertrag sei schon gültig und verlangt nun Geld von mir. Ich bin der Meinung das der Mietvertrag bisher nicht zu Stande kam. Schließlich habe ich den Vertrag nie gesehen Geweigedenn unterschrieben und somit muss ich auch nichts bezahlen.

Bin ich mit meiner Meinung richtig?

Hallo!

Ein Bekannter von mir (zur Zeit arbeitslos) möchte eine Wohnung anmieten.. er ist seit einigen Monaten arbeitslos, bewirbt sich aber fortlaufend & ist davon überzeugt, dass er in absehbarer Zeit wieder eine Stelle finden wird.

Gestern habe ich mich mal mit ihm unterhalten, da meinte er, dass er seine Arbeitslosigkeit NICHT beim potenziellen Vermieter angeben würde/müsste, weil er ja "bald wieder was hat", wie er meinte.. er sagte daraufhin, es würde genügen, wenn er einem Vermieter seine letzten Gehaltsnachweise bis März/April vorzeigt und die Kaution bezahlen würde. Außerdem ist er der Meinung - da stimme ich ihm zu - dass er als Arbeitsloser sowieso keine Wohnung bekäme, wenn er sich "outet" & mit offenen Karten spielt.

Ich bin aber der Meinung, dass er seine Arbeitslosigkeit unbedingt anzugeben hätte! Zumal es dann ggf. rechtliche Probleme geben würde, wenn der Vermieter davon erfährt. Ich sagte es ihm, aber er meinte nur, dass das der Vermieter ja nicht direkt erfahren müsste (wie auch immer das gehen soll; will er dann den ganzen Tag mit dem Auto rumfahren oder irgendwo herumsitzen..?) ----------> Habt ihr damit mehr Erfahrung?

Hilfreiche Kommentare wären echt klasse :)

Schönes Wochenende!

Ich habe eine wohnung gemietet zum 1.6. wohne aber noch nicht drin. werde erst zum 1.8 dort einziehen. habe es auch noch garnicht gemeldet. jetzt habe ich post bekommen von den stadtwerken wegen stromabschläge. der vermieter hat meine daten weitergegeben ohne meine erlaubnis. ist so etwas erlaubt? woher weiss ich das die meine daten an viele andere nicht weitergeben. wie kann ich vorgehen. ich hatte auch vor einen anderen stromanbieter zu wählen stadt die stadtwerke.

Hallo zusammen,

Vorab schon einmal viele Dank für alle Antworten! Letzte Woche kam unser Nachbar von unten zu uns und hat gesagt, dass Wasser durch seine Decke tropft, dort wo unsere Badezimmer übereinander liegen. Heute kam ein Installateur und meinte, dass die Dusche dicht ist, aber die Fliesen vor der Dusche so marode, dass die Wassertropfen aus der Dusche oder nach dem verlassen der Dusche möglicherweise dafür verantwortlich sind. Die Fliesen sind locker und beim betreten merkt man deutlich, dass sich darunter Wasser angesammelt hat.

Wer muss für den Schaden in den beiden Wohnungen aufkommen? Es handelt sich um eine Mietwohnung.

Vielen Dank! LG

Seit 10Jahren Halte ich 2 Hunde mit einverständnis des Vermieters nach Beschwerden der Reinigungsfirma soll ich die Hunde abschaffen

Hi zusammen,

meine Nachbarn waren in den letzten Tagen ziemlich laut. Es fing immer Nachts an... auf einmal gab es Gepolter, Geschreie, Teller sind runtergefallen etc.. als wären die Nachbarn erst Nachts wach :)

Ich muss um 4 uhr aufstehen und habe deshalb die Polizei angerufen wegen Ruhestörung. Ich habe es Anonym gemacht weil ich keinen Ärger mit den Nachbarn wollte.

Heute habe ich erfahren das meine Nachbarn Ramadan haben und Nachts die Familie beisammen sitzt und isst.... MIST dachte ich nur! Ich hab das nicht gewusst bzw. einige Arbeitskollegen fasten auch, aber ich habe nicht darüber nachgedacht zu fragen ob die Nachbarfamilie auch fastet.

Jetzt hab ich ein schlechtes Gewissen.

Was mach ich jetzt? Einfach entschuldigen? Ich habe etwas Angst das sie sauer sind und traue mich kaum.

Robin

"Berechnung der Wohnfläche nach DIN ... was mit Schwimmbad etc.?" Berechnung der Wohnfläche nach DIN ... was bedeutet das für Balkon, Wintergarten, Loggia, Schwimmbad etc.?

Im Bauantrag sind diese Bereiche nicht erwähnt bei der Berechnung der Wohnfläche - aber der Antrag ist von 1973.

Was bedeutet das für mich? Sind diese Flächen Wohnfläche? Wenn ja zu wie viel %? Ich kenne das von Mietswohnungen, wo der Balkon zu 50% mitgerechnet wird.

Danke

Hallo Leute (hoffentlich auch der ein oder andere Experte für Mietrecht) Am 28.05.2015 habe ich meine alte Wohnung an meinen Vermieter übergeben. Ich habe ein unterschriebenes Übergabeprotokoll, in dem jeder Raum mit i.O. abgesegnet wurde. Die Übergabe lief auch sonst problemlos. Heute, am 23.06.2015, rief mich die Mutter meines ehemaligen Vermieters an um mich auf nachträglich entdeckte Mängel der Mietsache hinzuweisen. Sie haben Hundehaare in der Heizkörpern, sprich unter den Gittern gefunden. Laut der Dame wurde zunächst ein Gutachter zu Rate gezogen. Für die angeblich aufwändige Reinigung (Zitat: "Geschrubbt wie verrückt") und den zusätzlichen Kauf eines Dampfreinigers (den man meines Erachtens für solche Arbeiten nicht benötigt) möchten sie nun 180€ der Mietkaution einbehalten. Als ich mir das Protokoll noch ein mal ansah, bemerkte ich, dass der Vermieter ein (ich nehme an, wesentliches) Kreuz nicht gesetzt hat. Die Passage lautet: " [ ] Der Mietbereich befindet sich, wie bei der gemeinsamen Besichtigung festgestellt, in einem ordnungsgemäßen Zustand. Es konnten keine Mängel festgestellt werden." Dass dieser abschließende Satz nicht angekreuzt ist, widerspricht ja völlig der vorher vermerkten "i.O.".

Ehrlich... Ich sehe nicht ein, einen Teil meiner Kaution herzugeben. Einen Monat lang habe ich auf eine Meldung gewartet und dann sowas. Wie soll ich mich eurer Meinung nach verhalten!?

Hallo, in letzter Zeit haben wir immer mal kleine Reparaturen in unserer Mietswohnung. Da der Vermieter zur Reparatur verpflichtet ist, rufen wir dort immer an. Leider gibt er bei den Terminen immer einen Zeitraum an (8-13 Uhr oder 13-18 Uhr). Da er seine Miete immer pünktlich haben will, sind wir natürlich berufstätig und Zeit ist bei uns Mangelware. Wir können deshalb nicht einfach 5 Stunden zu Hause warten, bis der Handwerker kommt, sondern brauchen einen exakten Termin. Leider nehmen die Leute vom Kundenservice keine Rücksicht und meinen es geht nicht anders. Ist das erlaubt?

Danke im Voraus

Hallo. Ich bin nun seit Anfang Juni in eine neue Wohnung gezogen. Nun wollte ich meine Ceran-E-Herd anschließen, stellte dabei fest, dass die Komplette Küche UND Flur inkl. Licht und Steckdosen nur über eine Sicherung laufen. Nun habe ich Elektriker angerufen, wollte ihn beauftragen, mir das Herd anzuschließen: Er hat mir abgesagt, da das nicht vorschriftsgemäß gemacht ist und so wie es gerade ist, darf er da Garnichts anschließen.

Was kann ich nun tun? Soll diese Umbaukosten mein Vermieter übernehmen?

Vielen Dank im Voraus

Die Fragestellung ist etwas konfus, ich weiß, aber ich meine folgenden Sachverhalt:

Wir sind auf Wohnungssuche und haben eine hübsche Anzeige im Internet gefunden. Der jetzige (Noch-)Mieter hat in der Anzeige folgendes geschrieben: "Es werden nur Nachmieter an den Vermieter weitergeleitet, die die Küche für 1950 Euro (Festpreis) übernehmen."

Das finde ich ein bisschen unfair, nicht dass die Küche das vielleicht nicht wert wäre, sie sieht durchaus nach diesem Preis aus, aber wir haben selber eine Küche die wir gerne mitnehmen wollen. Darf er das überhaupt einfach so bestimmen?

Hallo zusammen,

Und zwar kam ich letzten Mittwoch früh (17.06.) von der Arbeit nach Hause und bemerkte einen großen Wasserfleck mit "pelzigen" Stellen an der Wand im Flur (Rigips). Ohne jegliche Wasserspuren in der gesamten Wohnung. Der Wasserfleck ist auch in der Nähe vom Stromkasten und der bei der Telefondose unmittelbar.

Habe direkt meinen Vermieter angerufen und informiert. Die frühere Hausverwaltung auch. Und den Hausmeister ebenfalls, der sich das wenig später auch ansah. Scheinbar ist ein Rohr innerhalb der Wand undicht. Die Wand ist zwischen Badezimmer und Flur.

Mittlerweile verfärbt sich die Wand dunkler. Teilweise schwarz und es sieht so aus, als löse sich auch langsam die Rauhfaser. Außerdem riecht es bereits modrig. So, bislang hab ich vom Vermieter dazu nix mehr gehört, obwohl ich denen das auch mit dem Schimmel mitteilte.

Als ich den Vermieter heute nochmal anrief sagte der: ich dachte sie wollen den Hausmeister nochmal drauf sehen lassen und sich dann melden.

Dabei hab ich das nie behauptet. Außerdem hat er das alles bereits gesehen.

Der Schaden wird schlimmer. Und eine Lösung liegt noch nicht vor. Der Vermieter wollte sich an den Hausmeister wenden und dann wieder bei mir anrufen. Tat er nicht.

Da ich noch nie Wasserschäden und/ oder Schimmel in der Wohnung hatte, frage ich mich:

1. Ist das ein Notfall? 2. Wie viel Zeit muss ich den Vermietern geben, um zu reagieren? 3. Kann ich selbst eine Firma für die Reparatur und weitere Maßnahmen rufen und dann die Kosten mit der Miete verrechnen?

Danke für Hinweise

Mein ausziehender Mieter soll zum 30.06. ausziehen, der Vertrag ist gekündigt und bestätigt.

Ich habe ihn per SMS gefragt, wann er gerne Schlüssel und Wohnung übergeben will.

Ich würde gerne, falls für ihn okay, die Übergabe schon am Samstag oder Sonntag (27. oder 28. Juni) machen, weil der 30.06. ein Dienstag ist.

Bisher kam keine Antwort.

Meine Frage:

1.) Wie funktioniert das mit der Terminabstimmung? Ich finde es sehr unpassend bis zum letzten Tag zu warten, da man dann nicht mehr nachbessern kann (falls etwas sein könnte) und ich die Wohnung gerne dem nächsten ab dem 01. Juli geben möchte.

2.) Darf er die Schlüssel zur Wohnung bis zum letzten Tag behalten? Falls ja, bis wie viel Uhr? Kann er theoretisch die Schlüssel am 30. Juni um 23 Uhr mir zurückgeben?

3.) Wie soll ich einen Termin mit ihm ausmachen, um gesetzlich auf der sicheren Seite zu sein?

4.) Muss er beim Übergabetermin (falls dieser am 27. Juni statt findet) alle Räume bereits geleert haben?

5.) Falls ich am 01. Juli zur Kontrolle reinghehe und sehe, dass er manche Sachen drin gelassen hat, was kann ich dann tun? Am 01. Juli kommt der nächste bereits!

Darf ich ihm die Sachen einlagern und dann in Rechnung stellen?

Hey!

Bei uns werden Guthaben, die sich aus zu viel gezahlten Nebenkosten ergeben auf unseren Mietkonten gutgeschrieben.

Mir hatte man mein Mietkonto einmal durch Zufall mit zugesendet.

Ich konnte dabei sehen, dass ca. 300€ plus hatte.

Ich habe aber auch gesehen, dass der Vermieter einfach eine Reparatur von Techem, von rund 60€ hier mit abgezogen hat.

Zuerst hatte man mir das als Rechnung zugesendet, deren Bezahlung habe ich widersprochen, weil die Zähler immer noch nicht funktionieren.

Danach habe ich nie wieder was gehört wegen dieser Rechnung.

Nun weiß ich auch warum, weil die sich einfach an meinem Mietkonto zu schaffen gemacht haben.

So ganz legal kann das nicht sein. Denn seit wann bezahlt man als Mieter für Reparaturen, die das Eigentum des Vermieters sind?

Abgezogen haben die das Geld am 25.07.2012. Ist das schon verjährt?

Hallo Also unsere Nachbarn haben wegen meiner WG die Miete gemindert. Wir seien wohl zu laut. OK 2,3 vielleicht auch 4x im Monat ist das der Fall aber kein anderer Nachbar ausser dieser sagt was. Wir kommen mit allen super zurecht. Ein Protokoll darüber gibt es wohl auch. Da ist wohl auch das klopfen eines Schnitzels aufgeführt. Jetzt will der Vermieter von uns das Geld haben was der Nachbar gemindert hat bzw. Will unsere Kaution einbehalten da wir zum 30.6 die Wohnung gekündigt haben! Bitte um schnelle Hilfe!! Danke.

Hallo,

mein Untermieter hat sehr häufig seine Freundin zur Übernachtung bei uns. Logischerweise verbrauchen wir so mehr Strom und Wasser. Auch ist die Wohnung für drei sehr klein. Ich würde gerne den Untermieter bitten, seltener Besuch zu haben. Gibt es hierfür eine rechtliche Regel? Wenn nicht, wie oft fändet ihr Besuch über Nacht angemessen für einen Untermieter?

Danke!

Pgt

Hallo,

ich habe mit Erlaubnis des Vermieters ein Zimmer untervermietet seit 3 Jahren. Nun möchte mein Untermieter ausziehen und ich brauche einen neuen Untermieter. Meine Frage ist: Kann mir der Vermieter deswegen kündigen oder muss er einen neuen Untermieter akzeptieren?

Danke euch!

Pgt

Hallo, in unserer Mietwohnung ist ein Fenster in 4m höhe und man kommt nur hin wenn man über die Balken balanciert. Es ist ziemlich riskant mit einem Eimer Wasser und Lappen über die Balken zu balancieren um das Fenser zu reinigen. Weiterhin kommt man ziemlich schlecht mit einer Leiter hin, da es zwischen den Balken sehr eng ist.

Bin ich verpflichtet es zu putzen?

Unser Vermieter meint wir müssen es jährlich putzen, ansonsten bekommen wir die Kaution nicht zurück.

Würde mich freuen wenn uns jemand einen Rat geben könnte.

Hallo

wir bewohnen seit 2004 eine EG Mietwohnung mit Fartennutzung. Diese ist im Mietvertrag festgehalten. Nicht aber die Pflege oder ob uns ein bestimmter Bereich gehört. Der Garten hat ca. 500 qm. Nun haben wir den Garten bis vor einem Jahr kaum genutzt ausser mal kurz um spielen für den Hund oder so. In diesem Jahr haben wir uns eine kleine Tischgruppe und ein Spielhaus für unseren 2 jährigen Sohn in einer Ecke des Gartens aufgestellt. Einer unserer Vermieter wohnt über uns. Bei einem persönlichem Gespräch diese Woche teilte er uns mit, dass er das nicht möchte und ihm schließlich der Garten gehöre wir könnten das 2 meter breite Stück neben dem Haus nutzen. Es ist die Einhaltung des Abstandes zum Nachbargrundstück also eher ein Randstreifen. Wir verneinten das und es kam zu einem Streit. Unser Vermieter war nicht auf einen Kompomiss aus und beendete das Gespräch. Wir haben ihm dann schriftlich drei Vorschläge zur Nutzung gemacht. Heute kriegen wir Post. Das wir das hätten absprechen müssen und er die Pflege bisher gemacht hat und nicht wir und das er sich nun in seiner Privatsfäre gestört fühlt und uns die Gartennutzung ab sofort GANZ untersagt. Er hätte ein Weisungsrecht und wir können da nichts machen. Wir gehen nächste Woche zum Anwalt aber wie seht ihr das ganze?

Hallo,

wenn man eine Weile lang mit einem Mitbewohner wohnt und beide im Vertrag stehen, spaeter der Mitbewohner auszog und man fortan allein wohnte und auch die Miete alleine zahlte, das aber vergessen hat, dem Vermieter mitzuteilen - kann das Folgen haben? Grundsaetzlich konnte doch, so meine Logik, der Mitbewohner im Vertrag stehen bleiben, ohne dass er hier wohnte oder die Miete anteilig zahlte - kann man also dem Vermieter mitteilen, dass man das einfach vergessen hat und das nun nachtragen moechte?

Hallo. Ich bin vor 3 Monaten in meine neue Wohnung gezogen. Hinter unserer Wohnung, direkt am Schlafzimmer befindet sich eine Turnhalle. 3-4 x die Woche wird dort abends Sport gemacht (Personen um die 50 Jahre). Nach dem Sport setzten sich ca. 15 bis 20 Sportler vor die Turnhalle und trinken Bier. Leider geht das bis Nachts um 12. Ich habe nun schon raus gerufen und mit Polizei gedroht. Kurz danach waren sie weg. Jedoch machen die Sportler weiterhin laut. An wen kann ich mich denn nun wenden? Bei der Turnhalle direkt gibt es keine Ansprechpartner.

Danke für Eure Hilfe!

Hallo, ich bin im Okt 2013 in eine 2 1/2 Zimmerwohnung als Single, aber schwanger eingezogen und habe im Dezember meine Tochter bekommen ab Januar 14 waren wir dann nur noch bei ihrem Vater in einem anderen Bundesland. In meinem Mietvertrag war alles als 1 Personen Haushalt berechnet. Mir ist bewusst, dass ich die Nebenkosten auch tragen muss wenn ich nicht da bin. Ich bin dann im Juni 14 ausgezogen und bekomme heute eine Nachzahlung über 500€ da das Haus mehr verbraucht hat und ich als 2 Personen abgerechnet wurde. Was kann ich dagegen tun, gibt es möglichkeiten dagegen vorzugehen? Versteht mich nicht falsch für 1 Persone sprich mich zahle ich aber für meine Tochter wurde es nicht vereinbart im Mietvertrag und wir waren ja auch nie vor Ort.

Vielen Dank und schönen Abend

Hi zusammen,

kurze Schilderung des Sachverhaltes: eine Firma hat verschiedene Räumlichkeiten in einem fremden Gebäude angemietet. Die Räume, die nicht selbst gebraucht wurden, wurden untervermietet. Mit Einverständnis des Eigentümers. Der Hauptmieter hat nun Insolvent angemeldet. jetzt 2 wichtige Fragen:

• Sind die Untermietverträge jetzt unwirksam?
• Wer hat jetzt Anspruch auf Erhalt der Mietzahlungen aus den Untermietverhältnissen? Der Eigentümer oder der Insolvenzverwalter?

Bitte nur hilfreiche Beiträge... :-) Danke schon mal im Voraus

Ich lebe seit 2008 mit meiner Lebensgefährtin und Ihrem Sohn in meinem Haus, es besteht weder ein Mietvertrag noch zahlen die beiden Miete, was auch soweit OK ist. Der Sohn ist noch bis ende Januar 2016 in der Ausbildung und erhält eine Ausbildungsvergütung von ca. 600 Euro sowie eine Mtl. Hinterbliebenen- Rente von ca. 200 Euro. Je älter ihr Sohn wird umso weniger hält er sich an Grundregeln für ein soziales miteinander. Gestern kam es zum Eklat, nach einer Differenz zwischen dem Sohn und mir griff er mich tätlich an, warf mich zweimal zu Boden und bedrohte mich mit einer Art Dachlatte. In der Folge habe ich Schürfwunden und Hautverletzungen von meiner Brille dadurch das er mich in den Schwitzkasten nahm. Aus meiner Sicht ist das Verhältnis zwischen uns derart beeinträchtigt, dass ich ihn keinen Tag länger als nötig in meinem Haus dulde und auch nicht länger mit Ihm unter einem Dach leben möchte. Welche Möglichkeiten habe ich, ihn oder ihn mit seiner Mutter aus meinem Haus zu werfen, und welche Form und Fristen muss ich dazu einhalten. Im Mietrecht wäre es eine Frist von 14 Tagen für eine fristlose Kündigung angemessen soweit es mir bekannt ist. Ich halte die Frist in diesem Fall ebenfalls für angemessen. Meine Frage: findet hier das Mietrecht Anwendung oder gehört der Fall in mein Hausrecht? Für eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

hallo,ich wohne seit 10 jahren in einem mehrfamilienhaus.hinter dem haus befindet sich ein garten,welchen ich seit 10 jahren nutze.zum damaligen mietvertrag bekam ich vom damaligen vermieter eine extra bescheinigung mit diesem text: Vereinbarung: zum mietvertrag vom 01.09.2014 zu oben genannter wohnung wird gartennutzung vereinbart.die rasenpflege des gartens u die pflege des rasens vor dem garten(hofbereich) wird vom mieter übernommen.alle anderen mieter des hauses haben eine solche vereinbarung nicht und nutzen den garten auch nicht. der neue vermieter möchte den garten nun abteilen um einem neuen mieterwelcher nun einzieht ein stück garten abzugeben.der garten ist eingezäunt u der vermieter sagte,ich könne dem neuen mieter ja auch mal den schlüssel geben,das dieser dort mal grillen kann.ich möchte mir mit keinem anderen mieter den garten teilen.ich habe dort meine gartenmöbel,gartengeräte etc. und möchte nicht mit meiner familie oder freunden mit fremden anderen zusammen grillen.wenn der neue mieter vor dem zaun seinen grill aufbaut ist mir das egal.da ist auch etwas rasen.aber einen wildfremden in meinem garten zu haben, das möchte ich nun wirklich nicht.kann der neue vermieter nach übernahme der alten mietverträge und meiner schriftlichen vereinbarung den garten einfach aufteilen oder mir sogar wegnehmen?lieben dank schonmal für eure antworten.

Die Wohnung um der es geht wurde im vergangenen Jahr zum 1.3. von einem Makler neu vermietet. Jetzt wurde von der Verwaltungsgesellschaft die Abrechnung für die Eigentümer erstellt. Es viel auf, dass die Heizkosten enorm hoch waren. Alleine für die Vormieterin über 600 € für die Monate Januar und Februar. Beim Nachfragen bei der Verwaltung wurde mitgeteilt, dass die Zählerstände wohl nicht übermittelt wurden und deshalb nach der Gradtagstabelle berechnet wurde.

Wer ist eigentlich für das angeben der Zählerstände an den Versorger verantwortlich? Man wird sicherlich die Verantwortung von dem einen auf den anderen schieben wollen... Danke für eure Antworten!

Zur meiner Situation. Ende Februar 2015 befand ich mich in einer Notlage und suchte verzweifelt nach einer Wohnung. Eine gute Freundin von mir hatte einen guten Kumpel dessen Wohnung laut seiner Aussage seit einem Jahr leer steht, da er bei seiner Lebensgefährtin wohnt, aber als Sicherheit seine eigene Wohnung beibehalten hat. Er sagte mir er zahle 540 Euro WM. Würde mir die Wohnung unbefristet untervermieten mit Küche, und Schrank. Kaution möchte er keine haben. Und der Vermieter weiß von unserem untermietvertrag Bescheid. Also ging alles klar. Somit unterschrieben wir ein untermietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monate. Das ging eine Weile lang gut. Bis ich dann erfahren habe das vieles nicht stimmte. Er selbst zahlt die Miete garnicht sondern das Sozialamt. Der Vermieter selbst weiß doch nichts von unserem untermietvertrag... Die letzten zwei Monate habe ich erfahren das er Geld Probleme hat. Da ich zb ihm die letzten 2 Mieten zwei Wochen früher geben musste als vertraglich abgemacht. Da er knapp bei Kasse ist. Momentan liege ich im Krankenhaus wegen einer bauchdeckenstraffung. Und nun bekomm ich eine Nachricht von ihm. "du ich muss alles Geld zusammenkratzen, brauche die Kaution von 1500 Euro und 500 für die Küche, wenn nicht muss ich dich fristlos kündigen....ist das rechtens? Was soll ich machen? In meiner Verfassung ist mir ein Auszug in den nächste Wochen Körperlich kaum möglich. Ich bin total verzweifelt.... Kann ich auf die Kündigungsfrist zurückgreifen die wir im untermietvertrag vereinbart haben? Oder ist der untermietvertrag ungültig da der Haupt Vermieter garnicht von mir weiß, obwohl er mir sagte er weiß von mir Bescheid.... Bzw. Allgemein ungültig ist, Da die Wohnung Anscheinend das Sozialamt finanziert von dem ich anfangs nicht wusste, evtl. Habe ich mich auch noch strafbar Gemacht.? Bitte dringend um Hilfe! =((((

Am Tag der Wohnungsbesichtung wurde mir verschwiegen das in der Küche nur ein Kaltwasseranschluss vorhanden ist und deshalb ein Untertischgerät benötigt wird.

Es war meine erste eigene Wohnung und ich hatte in meiner WG-Wohnung und der Wohnung meine Eltern noch nie ein solches Gerät gesehen und folglich nicht drauf geachtet, dass in der Küche nur !ein Kaltwasseranschluss! vorhanden ist. Deshalb hab bei der Besichtung den fehlenden Anschluss in der Küche und die benötigten Geräte für Warmwasser nicht angesprochen ...

Das ich ein Untertischgerät benötige habe ich erst über dem Mobelkundenberater erfahren! Nachdem ich den Vermieter deswegen angesprochen habe, behauptet dieser natürlich, dass er mir das gesagt hätte. Er ist der Meinung das ich ein solches Gerät selber kaufen muss.

Stimmt das? Im Mietvertrag steht in keinem Wort, das ein solches Gerät fehlt. Kann mir jemand sagen wer das den nun bezahlen muss, Mieter oder ich?

Wie würdet ihr reagieren, wenn ihr eine Wohnung (2 Zimmer) vermieten würdet und bei Euch Singles anrufen würden, die 25 Jahre sind und Arbeitslos sind? Würdet ihr die auch abwimmeln und lieber fleißige Menschen mit Arbeit zur Besichtigung einladen? Bei uns ist es so, dass wir eine Wohnung vermieten wollen und uns irgendwelche Leute belästigen (Entschuldigung aber es ist so) und dann rum stammeln, dass wir die Miete vom Amt bekommen würden.

Hi, habe folgende Frage. Habe mich vor 2 Wochen für eine Wohnung interessiert. Ich habe eine schriftliche Zusage (email) bekommen das ich Sie haben kann. Ich war auch der erste der angefragt hat. Paar Tage später habe ich schon den Mietvertrag für die Wunschwohnung bekommen. Ich habe weil ich Bedenken hatte per email abgesagt. Jetzt habe ich mich doch dafür entschieden. Jedoch sagt mir der Makler Sie sei schon vergeben ich müsste eine andere nehmen. Kann ich den Vetrag trotzdem unterschreiben und darauf bestehen das ich genau die kriege oder hat meine kurzfristige Absage dazu geführt das ich absolut keinen Anspruch mehr auf die Wohnung habe?

Hallo, mein Freund und ich sind kurz davor einen Mietvertrag in einem Zweiparteienhaus zu unterschreiben. Jetzt wurde uns Vertrag und Putzplan ausgehändigt.

Im Putzplan steht drin, dass der Mieter im 1. OG: - die Treppe zu seiner Wohnung alle zwei Wochen fegen/wischen und - alle zwei Wochen die Straße kehren + Unkraut entfernen muss

Wir dagegen (EG-Wohnung) müssen: - jede Woche den Hauseingang fegen/ wischen - jede Woche den Zugang zum Haus fegen + Unkraut entfernen - alle zwei Wochen Kellertreppe und Kellerflur fegen/wischen - jeden Monat die Terrasse fegen + Unkraut entfernen

Der Winterdienst erfolgt abwechselnd.

Nun meine Frage, würdet ihr das so unterschreiben? Ich finde die Arbeiten sehr ungerecht verteilt. Dass es sauber sein muss ist ja ok, aber in dem Rahmen finde ichs nicht ok. Vielen Dank für eure Antworten :).

LG

Hallo ihr Lieben,

ich habe folgendes Problem: Mein Mann und ich haben im Oktober 2014 unsere Wohnung (Immeo) fristgerecht zum 01.01.2015 gekündigt. DIe Wohnung wurde am 07.01.2015 abgenommen.

Jetzt bekamen wir Post von der Immeo und wenig später direkt einen Mahnbescheid, dass Miete für die Monate 10/14, 11/14 und 12/14 offen wäre. Bei Abnahme war jedoch zu keinem Zeitpunkt rede von Mietrückständen oder der gleichen. Es sollte nur die noch ausstehende Kaution zurückerstattet werden, was aber bis heute nicht erfolgte. Ist das rechtens? Wir warten derzeit auf die Zweitauszüge der Sparkasse, um zu überprüfen, ob Zahlungen in diesem Zeitraum an die Immeo erfolgten.

Kann mir jemand helfen wie ich jetzt weiter vorgehen soll?

Unser Haus wird durch einen Betreuer verkauft. Er hat angerufen, dass ein Makler mit Interessenten vorbeikommt .

Nun wir haben viel Arbeit in den Garten investiert der praktisch unser Aushängeschild ist. Wir können das Haus aber nicht kaufen da es einfach unbezahlbar ist.

Das der Makler in der Wohnung selbst keine Fotos machen darf steht ja überall aber wie sieht es mit den Garten aus? Der ist mein Kunstwerk und nicht des Vermieters/Betreuers.

Darf man da auch Einwand haben?

Eine Bekannte wohnt in einer 2er WG (2 Etagen) mit einem diebischen WG Nachbarn. Dieser bedient sich an allen Lebensmitteln und hat ihr nun sogar Geld geklaut.

Sie will auch ausziehen aber findet so schnell keine neue Wohnung.

Sie braucht dringend einen Zimmerschlüssel. Für sämtliche Räume gibt es keine Schlüssel.

Muss der Vermieter sämtliche Zimmerschlüssel stellen oder muss sie sich selbst einen organisieren ? Problem ist halt Hartz 4 und da sind 5-10 Euro für einen Schlüssel nicht drin, besonders wenn der Mitbewohner ständig alles wegfuttert.

Meine mal gehört zu haben, dass Zimmerschlüssel zur Wohnung gehören. Wenn ja wüsste ich dazu gerne noch den Paragraphen im Mietrecht, damit man ein Schreiben an die Vermieterin aufsetzen kann.

Danke schonmal !

Ich wohne nun seit März hier in einem Wohngebiet und die Nachbarn leben mir nur zuleid! Nun bringt es der andere Nachbar verschärft und grillt mit stinkender Holzkohle. Der Gestank weht uns direkt auf den Balkon. Muß sowas sonntags sein? Ich wollte mir meiner Liebsten das schöne Wetter genießen doch der Gestank verräuchert das ganze Wohngebiet! Was kann man denn dagegen tun? Ist sowas sonntags überhaupt gestattet?

Es gibt doch auch Elektrogrills, die stinken nicht so! Hat da jemand praktische Tips?

Ein Enkel zieht als Untermieter zu seiner Großmutter in die Mietwohnung (auf Drängen des Vermieters wird trotz Familienangehörigkeit ein Untermietvertrag für ein Zimmer aufgesetzt). Die Großmutter geht kurz darauf in Kurzzeitpflege und bekommt im Anschluss einen dauerhaften Pflegeplatz. Der Enkel lebt weiterhin in der Mietwohnung und die Großmutter ist bleibt Hauptmieterin.

Kann es hier zu einer fristlosen Kündigung durch den Hauptvermieter kommen?

Laut Vermieter kann bei Nutzung von mehr als dem untervermieteten Raum eine fristlose Kündigung auch für den Hauptmieter drohen. Der Vermieter ist in diesem Fall eine Genossenschaft.

Nicht nur mangels eigenem Balkon, sondern auch aufgrund sehr guter Nachbarschaftsverhältnisse untereinander nutzen unsere Mieter (11 Mietparteien) den gemeinsamen Innenhof in den Sommermonaten gerne zum gemeinsamen Grillen und Feiern - oder auch nur zum abendlichen Zusammensitzen bei einem Glas Wein oder einer Flasche Bier. Das ist schon seit Jahrzehnten so, und auch neue Mieter schließen sich dieser "Tradition" normalerweise gerne an, zumal sie vor Abschluss des Mietvertrages von diesen "familiären Gepflogenheiten" informiert wurden - und diese auch genießen.

So auch der Mieter, um den es hier geht. Auch er und seine Familie werden zum Grillen eingeladen, er sitzt dabei und feiert mit, nimmt noch einiges an fertigem Grillgut mit nach Hause - um sich dann regelmäßig am nächsten Tag bei uns Vermietern über dieses Grillen im Hof zu beschweren, weil er zu diesen Zeiten das Fenster nicht öffnen konnte.

Oft genug saß er abends nach 22 Uhr noch gemeinsam mit anderen Mietern im Hof, um den Tag ausklingen zu lassen. Doch plötzlich (nach 2 Jahren Mietzeit) besteht er darauf, dass ab Punkt 22 Uhr absolute Ruhe herrscht im Hof, auch am Wochenende. Bereits um 22:02 Uhr (!) wird sich bei uns per SMS beschwert. Und am nächsten Tag steht der Mieter bei uns auf der Matte und droht mit Mietminderung und Anwalt.

Nun weiß ich natürlich, dass ab 22 Uhr Nachtruhe ist, und der Mieter insofern im Recht ist - wohl auch, obwohl er selber oft genug nach 22 Uhr dabei gesessen hat.

Auf der anderen Seite ist die komplette, restliche Mietergemeinschaft sehr aufgebracht darüber, dass sie abends nicht mehr im Hof zusammensitzen kann, und fühlt sich in ihrer Wohnqualität eingeschränkt. Man argumentiert, dass ja um die Zeiten keine Partys gefeiert werden, sondern dass man einfach nur zusammensitzt und sich in Zimmerlautstärke unterhält. Aber sicher ist: man müsste schon durchweg flüstern, damit überhaupt nichts in der Wohnung des Mieters zu hören wäre.

Ist es denn tatsächlich so, dass wir nun allen Mietern das Zusammensitzen und Unterhalten im Hof nach 22 Uhr untersagen müssen? Ist das überhaupt mietrechtlich zulässig? Denn immerhin ist das Mitbenutzen des Innenhofes den Mietern mündlich zugesagt, wenn es auch nicht explizit im Mietvertrag steht. Oder hat jemand einen Tipp für mich, wie ich die jetzt leider aktuelle Situation "Einer gegen Alle + Alle gegen Einen" entschärfen kann?

Ich wohne in einem 4 Parteienhaus. Es gibt im Keller ein Waschhaus wo von jedem die eigenen Waschmaschinen stehen die jede eine eigene Wasseruhr haben. Es gibt auch einen Wasserhahn wo ich denke das der Verbrauch allem Mietern angerechnet wird. Ich hab eine Mieterin im Haus die davon reichlich privat gebrauch macht. sie holt sich ständig das Gießwasser für ihren Balkon vom Waschkeller, das Putzwasser für die Wohnung,Ihre Teppiche schrubbt sie auch unten und jetzt pflanzt Sie vorm Haus Blumenbeete die natürlich mit Wasserschlauch aus dem Waschkeller vom Wasserhahn gegossen werden. Nach einem Einwand von mir wegen des Gießens das Sie doch ihr eigenes Wasser benutzen soll erhielt ich zur Antwort das die Blumen zur allgemeinen Verschönerung dienen und Sie daher diesen Anschluß hernehmen darf. Wir leben in einer Siedlung die gut bestückt ist mit Blumen, Beeten,Grünanlagen und Bäumen die von der Hausverwaltung gut gepflegt werden und das wir natürlich alle zahlen. meine Frage ist nun wie man diese Dame stoppen kann, ich fühle mich persönlich bestohlen weil ich diesen privaten Wasserverbrauch ja auch mit bezahle.

Die Ehefrau eines unserer Mieter besucht derzeit einen Integrationskurs. Dieser geht über 10 Monate (sofern sie nicht verlängern muss), und findet 4 mal pro Woche von morgens bis zum frühen Nachmittag statt. Obwohl sie bereits viele Monate zuvor wusste, dass es ab Anfang 2015 recht kurzfristig zu einem Teilnehmerplatz für sie kommen kann, kümmerte sie sich leider nicht um einen Ganztagsplatz für ihr Kind in dessen Kindergarten. So sind alle Ganztagsplätze belegt, und das Kind muss um die Mittagszeit den Kindergarten verlassen.

Somit wohnt nun seit 4 Monaten ihre Mutter mit in der Wohnung, und kümmert sich auch um das Kind. Die Mutter hat keine eigene Wohnung in Deutschland, sie reiste direkt aus dem Ausland an. Nun wird sie vermutlich bis Dezember bleiben, unter Umständen sogar noch länger. Die Wohnung hat zwar 70 qm, jedoch nur 2 Zimmer, und ist daher für 4 Personen meiner Meinung nach völlig ungeeignet. Ich hatte die Wohnung damals an den jungen Mann alleine vermietet, ohne zu wissen, dass er nur einige Monate später im Ausland heiratet und Frau und Kind mitbringt. Und jetzt wohnen 4 Personen hier. Dazu kommt, dass diese Mieter bereits zu Dritt Probleme mit ihrem Heiz- und Lüftungsverhalten hatten (Gutachter), und es deshalb in der Heizperiode immer wieder zu stressigen Situationen kam.

Nun weiß ich, dass enge Verwandte (Mutter) länger bleiben dürfen als normaler Besuch. Außerdem gibt es ja noch einen Paragraphen, der auf das "berechtigte Interesse" des Mieters hinweist, wenn sich die wirtschaftlichen oder familiären Verhältnisse ändern.

Darf die Mutter unter diesen Gegebenheiten wirklich 10 Monate oder länger als "Besuch" bleiben? Könnte bei 2 Zimmern trotz 70 qm eine Überbelegung vorliegen? Und ab wann könnte ich die auf Personenanzahl festgelegten Umlagenschlüssel auf 4 Personen ändern? Ich finde leider so viele widersprüchliche Angaben und nichts konkretes...

Hallo,

zunächst ist das passiert: Die Balkontür ist gesprungen (also das äußere Glas vond er Doppelverglasung), ohne dass da etwas gegen gekommen ist oder ich dagegen gestoßen wäre. Ich vermute das hängt mit den Fassadenarbeiten zusammen, da waren zeitweise Vibrationen in der gesamten Wohnung zu spüren. Über dem Rahmen der Balkontür sind auch etwas wie Setzrisse, zumindest ein aufgerissener Spalt zwischen Fassade und Rahmen, aber das war schon vor den Arbeiten.

Ich habe meinen Vermieter angerufen, der meint, Glasbruch sei mein Problem, ich solle doch den Mietvertrag mal lesen. Dann war ich beim Mieterbund, die das nicht so gesehen haben und so wie ich nichts entsprechendes im Mietvertrag gefunden hatten. Die haben dann auch einen Brief an den VM geschrieben, der aber unbeantwortet blieb, seit mitte Mai, genauso wie der zweite, der jetzt kürzlich raus ging. Und jetzt erst habe ich Dämel im Mietvertrag unter dem Punkt Betriebskosten entdeckt: "Glasbruchversicherung - Mietersache".

Jetzt bin ich vollkommen verwirrt. Ich dachte bisher ganz einfach, ich könne durch mich verursachte Schäden oder eben "mein Hab und Gut" versichern. Aber die Balkontür gehört mir ja nicht und ich habe sie auch nicht beschädigt. Das ist in meinen Augen halt so, als würde ich eine Gebäudeversicherung für die Mietwohnung oder eine Krankenversicherung für wen anderes abschließen. Wenn ich mich irre, hab ich immerhin was gelernt.

Also, wenn jemand Licht ins Dunkel bringen kann - vielen Dank! :)

Meine Situation: Meine Frau und ich sind in einen Reihenhaus im November eingezogen. Nun durch trennung ziehen wir zum 1 september aus. Diese wohnung haben wir renoviert bekommen. Außer im keller. Den sollen wir, so stehts im mietvertrag renoviert (gestrichen), auf eigene Kosten übergeben. Ist sowas richtig? Meine Meinung ist das nichtig. Kennt sich jmd da aus?

Betreff: Grundstück/Gartenanlage. zB, dass man doch das Unkraut rupfen, Rasen mähen oder die Hecken schneiden soll. Das ist doch vollkommen dem Mieter überlassen, oder? Übertrieben gesagt, kann er sogar alles zuwachsen lassen und es kann dem Vermieter egal sein, solange das vermietete Grundstück beim Auszug wieder im "Ausgangsstatus" zurückgelassen wird (also alles wieder ordentlich wie zum Anfang ist).

Hallo, wir ziehen in eine Wohnung mit Nachtspeicheröfen - der Umzug lässt sich jetzt nicht mehr verhindern. Nun habe ich,durch eine Frage, die ich hier gestellt habe, erfahren, dass möglichweise Asbest in den Öfen (sie sind schon älter) sein könnte. Wir haben ein 20 Monate altes Kind. Meine Frage, sollte sich herausstellen, dass tatsächlich Asbest in den Öfen ist, bzw. eine Asbestbelastung und somit eine Gesundheitsgefährdung vorliegt, ist der Vermieter dann verpflichtet die Öfen auszutauschen? Wir haben die hohen Kosten in Kauf genommen, weil wir die Wohnung schön fanden, aber Gesundheitsgefährdung für unser Kind und natürlich auch für uns ist zu viel. Danke für Antworten! Eric