Folgender Praxisfall:

Mietbeginn laut Mietvertrag: 01.02.2015, Übergabe der Wohnung: 07.02.2015, Nettokaltmiete: 1000,00 €, vertragl. vereinbarte Kaution: 3 Nettokaltmieten (3000,00€).

Die verspätete Whg.-Übergabe hängt mit dem Mieter zusammen, nicht mein Problem, er wollte es so.

Am Übergabetag, also 07.02.2015, stellte ich fest, es sind erst 400,00 € Kaution auf dem von mir VORHER genannten insolvenzfreiem Kautionskonto eingegangen.

Wie ist die Rechtslage? Dürfte man die Schlüsselübergabe und somit die Wohnungsübergabe verweigern, da nicht mind. 1 vollständige Rate der Kaution zum Mietbeginn gezahlt wurde?? Oder muss ich die Wohnung im Zuge der Überlassungspflicht trotzdem übergeben, mit der Bestimmung, "Vertrag ist Vertrag"?

Ich bin in der Immobilienbranche tätig, bitte klärt mich nicht über den 3. Werktag, Recht auf 3 Raten der Kaution mit Mietbeginn usw. auf, ist alles bekannt.

Zu diesem Fall finde ich im BGB keine gesetzliche Bestimmung, wer kann helfen?

Hallo folgendes Problem, seit über einem Jahr gibt es in unserem Mietobjekt eine Familie mit Hunden, die Grundsätzlich den Kot nicht entsorgen können und wollen. Sie wurden von Mietern, Vermietern angesprochen und abgemahnt. Nur leider passiert von den Vermietern nichts mehr . Da ich den Posten als Hausmeister übernommen habe hab ich sie selber erwischt beim Koten, Sie versprachen Besserung aber schon nach kurzer Zeit reißt dieses Problem wieder ein. ich hab das gefühl das die uns alle ver***rchen wollen... Was gibt es für möglichkeiten? Kann man die Familie auch Anzeigen?

Hallo, ich wohne zur Miete, die Miete geht an den Vermieter direkt, die Nebenkosten gehen an ein Konto einer Hausverwaltung, ebenso ging die Kaution auf ein Konto der Verwaltung.

Die Vorgabe, die Nebenkosten über die Verwaltung zu machen, kamen vom Vermieter.

Nun ist die Hausverwaltung Insolvent, der Vermieter kommt an das Nebenkosten Konto nicht ran.

Wir haben bereits die zukünftigen Zahlungen auf ein anderes Konto des Vermieters umgestellt.

Aber was ist mit bereits gezahlten Nebenkosten? Wir sollten noch eine Rückzahlung von 2012/2014 bekommen(400 €).

Ist das Geld weg?

Oder haftet nun der Vermieter, ich habe das mit der Verwaltung ja nicht festgelegt.

Es geht immerhin um fast 4000€, Nebenkosten und Kaution zusammen.

Ich will nicht direkt mit dem Anwalt anfangen, das Verhältnis mit dem Vermieter ist sehr gut, wenn ich ein paar Argumente hätte, würde dad vermutlich reichen.

Gruß, Moses1234

Hallo Leute, ich habe folgendes Problem: Als ich vor 13 Monaten in meine momentane Wohnung gezogen bin, wurde mir von der Hausverwalterin ein falscher Gaszähler zugewiesen. Als ich Ende Mai eine überhöhte Gasrechnung von meinem Gaslieferanten zugestellt wurde, schaltete ich meine Gastherme ab und beobachtete, dass der mir zugewiesene Gaszähler sich weiter drehte, der angebliche Gaszähler meiner Nachbarin jedoch nicht. Ich habe daraufhin meine Beobachtung einige Stunden fortgesetzt und auch einige Tage Später das selbe gemacht, mit dem selben Ergebnis. Daraufhin informierte ich sowohl meine Nachbarin, als auch die Hausverwalterin über meine Beobachtungen und meine Vermutung, dass die Gaszähler wohl vertauscht wurden. Zufälligerweise war die Hausverwalterin an jenem Tag im Haus, also suchte ich sie auf und erklärte ihr die Sachlage. Außerdem bot ich ihr im Beisein meiner Nachbarin an, meine Gastherme erneut auszuschalten, damit sie sich persönlich davon überzeugt, dass meine Aussage korrekt ist. Ihre Antwort darauf war lediglich:"nicht jetzt, ich hab jetzt keinen Nerv dafür". In den folgenden Monaten kamen immer wieder überhöhte Rechnungen für meinen angeblichen Gaszähler, ich zahlte diese nicht und bat meine Hausverwalterin sich doch bitte mal darum zu kümmern um festzustellen welcher Zähler zu welcher Wohnung gehört. Schließlich wurde der Gaszähler im November abgeklemmt und siehe da, meine Nachbarin hatte kein Gas mehr, ich schon! Der Vermieter veranlasste eine überprüfung der Zugehörigkeit der Gaszähler durch ein Sanitärunternehmen. Das Ergebnis, meiner Nachbarin und mir wurden falsche Gaszähler zugewiesen. Übrigens gab es dieses Problem wohl schon mal in der Vergangenheit, vor unserer (Nachbarin und meiner) Zeit. Ich meldete umgehend den richtigen Gaszähler an, allerdings verlangt der Gasanbieter immernoch das Geld für den Zähler der Nachbarin von Feb 2014-Nov 2014. Mein Vermieter und seine Frau die Hausverwalterin sagen, sie hätten damit nichts am Hut. Habe ich einen Anspruch gegen jemanden?Vermieter?Nachbarin? Muss ich das wirklich zahlen?

Hallo, wir wohnen in einem Vierparteienhaus mit einem Keller und einer Waschküche, die nur von zwei Parteien (gleichzeitig Eigentümer) benutzt wird. damit ihre Wäsche schnell trocknet, drehen sie die Heizung die ganz Zeit auf Maximum, so dass es im Keller im Winter und im Sommer wärmer als bei uns in der Wohnung ist. Wir und die andere Partei sind Mieter und benutzen die Waschküche überhaupt nicht. Nun müssen wir auch ein viertel der Heizkosten für die Waschküche bezahlen, weil angeblich die Wohnung über dem Keller von unten geheizt werden muss (Laut Eigentümer über dem Keller). Wir haben versucht, das Problem anzusprechen und zu lösen, sind aber auf taube Ohren gestoßen. Meine Frage nun: Ist das gerecht, daß wir für etwas zahlen müssen, was wir nicht benutzen und greift hier nicht das Verursacherprinzip?, zweite Frage, wie warm muss ein Keller mindestens bzw. höchstens im Sommer und Winter sein? ist die Aussage, daß der Keller wegen der Wohnung darüber beheizt werden muss, richtig?

Ständig ist diese sch.... Mülltonne voll!

ist das normal, dass es nur eine schwarze Mülltonne für alle gibt oder ist das (mal wieder!) dem Geiz meiner Nachbarn geschuldet!?

Hallo,

Ich arbeite momentan zu wechselnden Zeiten und schlafe auch am Tag. Die Klingel lässt sich nicht abstellen und ich werde jedes mal durch die Reklameausträger etc. geweckt, die bei mir klingeln.

muss ein Vermieter dem Mieter eine abstellbare Wohnungsklingel zur Verfügung stellen?

Danke fürs Antworten!

Ich ziehe demnächst in eine neue Wohnung, wobei eine Kaution von ca. 2000€ fällig wird. Ich bin Student und das frisst fast mein gesamtes Vermögen auf, denn die Kaution meiner alten Wohnung ist weit geringer und da ich der Hauptmieter einer 2er WG bin zahle ich auch noch die Kaution für den anderen drauf. Zudem kommen demnächst auch noch diverse Anschaffungen dazu, weil ich keine Möbel besitze. Doppelt Miete zahlen muss ich einen Monat lang auch noch. Ich suche momentan einen Job, aber bei der horrenden Kaution klappt das alles nicht. Der Vermieter scheint in der Hinsicht unkompliziert zu sein und akzeptiert auch eine Kautionsbürgschaft von einer Bank, nur bietet das meine Bank nicht an, womit mir nur die Bürgschaft einer Versicherung bliebe. Nur schrecken mich da die sehr hohen Zinsen ab und im Zweifel muss ich ja trotzdem die Kaution bezahlen zuzüglich der jährlichen Beiträge. Aber das Geld, dass ich momentan so dringend brauche jahrelang infaltionär und gesperrt versauern zu lassen wär auch keine gute Alternative.. Was denkt ihr? Ich bin was Finanzen angeht noch nicht so gut bewandert und bräuchte deshalb guten Rat.

Hallo,

ich habe folgendes Problem: Ich muss meine Wohnung neu vermieten. An Kaltmiete wollte ich 380 € für 75 m². Alternativ bietet mir das Landratsamt an 4 Flüchtlinge unterzubringen mit 1080 € Warmmiete im Monat! Fest für 3 Jahre

Hört sich nach einem guten Deal an, jedoch hab ich von vielen Ecken gehört das der Verbrauch von Strom so enorm sein soll da keine Rücksicht genommen wird. Hat da schon jemand Erfahrungen?

Hallo! Mein Vermieter verlangt ein Wartungsprotokoll über die jährliche Entkalkung des Elektroboilers - die Kosten von knapp 200 Euro soll ich tragen. Sollte ich die Wartung nicht durchführen, weist er mich darauf hin, dass entstehende Folgeschäden an mich weiterbelastet werden. In meinem Mietvertrag steht: “Der Mieter hat auf eigene Kosten regelmässig Entkalkungen am Elektroiler, an Wasserhähnen und am WC-Spülkasten vorzunehmen.” Ist dies zulässig? Vielen Dank für Euren Rat!

Hey Leute,

ich bin volljährig und wohne noch bei meinen Eltern, da alles andere finanziell nicht machbar ist. Nun gibt es da das Problem das ich einen relativ langen arbeitstag (8-18 Uhr) und jeweils eine stunde fahrt habe. in diesen 12 stunden hat meine mutter genug zeit in meinem zimmer rumzusuchen, was sie auch fast täglich macht. mittlerweile habe ich auch erfahren das sie sogar täglich Bilder davon macht.

Nun ist die Frage ob ich gesetzlich das Recht auf einen Zimmerschlüssel habe. Falls das eine Rolle spielt: ich zahle 250€ Miete im Monat. Habe im Internet dazu leider nichts eindeutiges gefunden.

Vielen Dank im Vorraus,

BlazeHD

Der erste Winter in der Mietwohnung zeigt erschreckende Mängel in einem Zimmer der Wohnung. Das Zimmer meiner Tochter ist nachträglich angebaut worden und der Vermieter bastelt überall selbst rum, das Zimmer ist grottenschlecht isoliert. Bei einer Außentemperatur von 4C ist die Temperatur im Zimmer nie über 15C trotz gut funktionierender Heizung in höchster Stufe. Als die Temperaturen im Minusbereich waren, waren es nie mehr als 8C. Ich sehe dieses Zimmer als nicht bewohnbar an, zumindest in den Wintermonaten. Ich werde mit dem Vermieter reden, aber was habe ich für Rechte? Kann ich auf eine fachgerechte Isolierung bestehen? Kann ich eine Mietminderung vornehmen? Kann ich das Zimmer auf seine Kosten renovieren lassen, wenn er nicht einsichtig ist?

Guten Tag

Wir wollten unserem Sohn einen Hundewelpen kaufen und haben jetzt am Samstag einen Termin beim Züchter. Unsere Vermieterin (Eigentumswohnung) erlaubt uns einen Hund. Aber sie sagt das die Eigentümergemeinschaft keine Hunde im Haus haben will. Hat sie das nicht allein zu entscheiden? Da es wirklich nur die Eigentumswohnung betrifft. Es gibt keine gemeinsamen Außenanlagen oder dergleichen. Mein Nachbar hat 3 Katzen in seiner Wohnung, nur Hunde wollen sie nicht und ich habe gelesen das ein generelles Verbot gegen Hunde und Katzen unwirksam ist. Stimmt das? In meinem Mietvertrag steht auch kein Verbot. Der Sprecher der Eigentümergemeinschaft wollte das nochmal abklären und sich melden. Tut es aber nicht. Nun ist bald Samstag und ich weiß nicht wie ich mich verhalten soll.

Hallo Zusammen, ich benötige mal eure fachmännische Hilfe... folgender Sachverhalt:

Mietshaus mit 2 Parteien, der Vermieter bewohnt einen Teil davon, der andere Teil wird vermietet. Heizung wird mit Holz + Öl betrieben. Warmwasser natürlich dann auch... Es sind überall Wärmezähler an den Rohren montiert.

Wie wird die korrekte Nebenkostenabrechnung erstellt ?

1. Wird der Holzverbrauch + Ölverbrauch (beides wird gekauft) mit den entsprechenden Werten der Zählerstände multipliziert ? Was bedeutet ich nehme den Ölpreis mit verbrauchten Litern + Holzpreis mit verbrauchten Ster ?

2. Wird der Holzverbrauch nur anhand der vom Öl "übrig" gebliebenen kWs ermittelt (natürlich mit Wirkungsgrad der Heizung usw... ) ??

Meine Frage :

Sind beide Varianten zulässig ? Aus Vermietersicht ist Variante 1 natürlich besser, weil somit der tatsächlich aufgewandte Holzverbrauch auch abgerechnet werden kann...

Vielen Dank vorab !

Hallo zusamman,

wir wohnen seit wenigen Wochen in einem 3 stöckigen Mietshaus im 2. OG. Die Nachbarn aus dem EG wohnen schon seit 10 Jahren in dem Haus, genießen aber deshalb keinerlei Sonderrechte, Hausrechte oder sonst etwas, meinen Schwiegereltern sind zwar Eigentümer, dennoch haben wir auch einen ganz normalen Mietvertrag und keinerlei Sonderrechte.

Ca. 20-30 Meter vom Haus entfernt befindet sich für jede Partei eine Garage, im Haus ist dementsprechend noch genug stellfläche für mehrere Autos (Vor ca. 15 Jahren hatte jede Partei mit 2 Autos in m selben Hof geparkt).

Jetzt das Problem:

Die Nachbarn aus dem EG (verbitterte Frührrentner mit zu viel Zeit), beschweren sich darüber das wir ein zweites Auto vor der Garage stehen haben und meine Freundin jeden Morgen umrangieren muss. Dies tun wir aus reinen gutwillen weil die Nachbarn es noch schlimmer finden, wenn wir das Auto neben eine Grünfläche stellen. Hier wäre mein Ford Focus, benziener, keine Baulichen Veränderungen mit neuem Originalauspuff zu nah am Ihrem Fenster (ca. 10 Meter) und Sie würden davon immer wach werden. Die Nachbarn aus dem 01. OG bekommen nichtmal mit, das wir 2 Autos haben.

Jetzt die Frage:

Gibt es gesetzliche Richtwerte oder eine Art Mindestabstand die ein Auto zum Fenster haben muss? Lauf vermieter haben wir das Recht dort unser Fahrzeug abzustellen, sowohl "vor dem Fenster" (ca. 10 Meter entfernt), als auch vor der Garage. Die Frage gillt nur aus interesse, falls die Situation eskalieren sollte und vor Gericht landet.

Ich vermute, das falls es soweit kommen sollte, der Lautstärkepegel in deren Schlafzimmer gemessen wird und dann der Richter entscheidet. Hat jemand Erfahrung mit solch einer Situation?

Unser Vermieter schaltet nachts die Heizung im winter komplett ab zwischen 1:00 Uhr und 4:30h und nennt dies Nchtabsenkung. Um eine Temperatur von 18Grad auch halten zu können müssen wir aktuell bis zum Abschalten voll durchheizen und morgens ist die Wohnung trotzdem kalt. Ist das zulässig im Winter. Geld sparen wie der Vermeiter meint tut es laut Meinung von mehreren Heizungsfachleuten nicht, da es kein Nachtabsenkung ist, sondern eine Abschaltung.

Hey!

Ich habe gerade im web gesucht und leider nix gefunden.

Laut Gesetz ist ja von 22:00 Uhr bis 07:00 Uhr Nachtruhe.

Man darf nicht hämmern, bohren, laute Musik hören.

Aber wie ist es, mit den Geräten in der Küche?

Meine lautesten Geräte sind eine Stabmixer mit 700 Watt und eine Getreidemühle.

Gerade die Mühle ist wirklich sehr laut.

Gibt es Gesetze, die verbieten, dass man solche Geräte ab 22:00 Uhr aus läßt?

Kann den der Vermieter verbieten, dass man ab einer bestimmten Zeit diese Geräte nicht mehr benutzt, weil der Nachbar er hört?

Ich bin mir sicher, dass wenn ich den Mixer und die Mühle um 02:00 Nachts benutze, dann werden einige Nachbarn wach, auch weil es hier keine Dämmung gibt.

Kann der Vermieter es trotz fehlender Dämmung verbieten?

Seit Tagen kommt der Vermieter in die Wohnung über uns und fängt schon um 6-8 Uhr Morgens an zu hämmern und zu bohren und das oft bis Nachmittag. Da ich unter einer starken Schlafstörung leider, komme ich oft erst Morgens dazu zu schlafen, aber dann geht der Krach los.. Muss der Vermieter sich - wie die Mieter selbst auch - an die Ruhezeiten halten? Was kann ich dagegen unternehmen wenn er nicht leiser ist? Zu welchen Zeiten gelten die Ruhezeiten?

Hallo, vor einiger Zeit habe ich mich von meinem Freund getrennt, bin aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen und wohne nun in meiner neuen Wohnung. Im Mietvertrag der alten Wohnung stehe ich noch als Mieter drin. Mein Ex bleibt in der Wohnung und ist damit auch einverstanden, dass ich aus dem Mietvertrag austreten will. Wie sind nun die Schritte, um da rauszukommen? Und ganz wichtig: Hat jemand einen Mustertext mit dem, was in so einer speziellen Kündigung stehen soll?

Vielen Dank schonmal!

hallo, ich wohne in einem Mietshaus mit 3 Wohnungen. Eine dieser Wohnungen wurde von 3 Herren ausländischer (ich denke polnisch oder Russisch) gemietet, diese Männer sind nie hier. Jede Woche kommen Pakete und Päckchen, die dann nachts von Denen abgeholt werden, ansonsten siert man die hier nicht. Ist so etwas legal? Sind Scheinadressen was normales? LG und danke für Eure Antworten.

Hallo liebe GuteFrage Community

Als ich heute morgen in meiner Souterrain Wohnung aufgestanden bin habe ich auf dem weg ins Wohnzimmer aufeinmal nasse Füße bekommen. Meine Küche, mein Esszimmer und teile meines Schlafzimmers sind nass und ich meine nicht feucht sondern richtig nass. So mit fützen ;-)

Ich wohne im Raum Duisburg und es hat heute morgen wohl relativ doll geregnet.

Natürlich habe ich umgehend den Vermieter kontaktiert. Der mich aber nur vertröstete und meinte ich solle alles trocknen und morgen nochmal anrufen wenn es wieder feucht wird. Was totaler kappes ist weil es ja anscheinend nur nass wird wenn es regnet. Abgesehen von der jetzt herrschenden Relative Feuchtigkeit in meiner wohnung.

Ich habe jetzt natürlich mehrere Fragen:

1. Welche Verpflichtungen habe ich?
2. Welche Verpflichtungen hat der Vermieter?
3. Was sollte ich jetzt zuerst machen?
4. Sollte ich meine Hausratversicherung kontaktieren?(habe keine Elementar Zusatzversicherung)
5. Wie siehts mit einem Sonderkündigungsrecht aus?

Vielen dank schon mal

Liebe Grüße Philanthrop86

trotz mehrfacher Bitten ignorieren meine Nachbarn im Haus ( 24 Mietparteien ) daß ich Schichtdienst habe und aufgrund von Nachtschichten tagsüber schlafen muss und meine Ruhe brauche. es werden nach wie vor im Treppenhaus im Minutentakt stundenlang den ganzen Tag die Türen zugeknallt. Kann ich gegen soviel Rücksichtslosigkeit rechtlich vorgehen ? wie kann ich mich dagegen weheren ?

Ich habe viele ähnliche Fragen gefunden, aber keine, die genau passt. Im Sommer 2013 zog ich in eine Wohngemeinschaft ein (neben mir der Hauptmieter, und ich hatte einen Vorgänger), und erhielt einen Untermietvertrag. Das Zimmer war leer und nicht teilmöbiliert. Wir haben beide in der aktuellen Stadt studiert. Er ist aktuell arbeitslos und Hartz IV, ich arbeite im sozialen Bereich mit wechselnden Einnahmen und bin Hartz-IV-Aufstocker. Der Hauptmieter möchte in eine andere Stadt ziehen hat nun gekündigt (seine 3 Monate Frist begannen am 1. Feb.). Ursprünglich hätte ich neuer Hauptmieter werden sollen, es hätte einen Auflösungsvertrag jeweils gegeben, doch der Vermieter verlangte dann von mir eine Elternbürgschaft, die mir meine Eltern nicht ausstellen wollen. Daraufhin musste mein Hauptmieter eine formale Kündigung an den Vermieter schicken, die habe ich zwar schriftlich zur Kenntnis genommen, mein Untermietvertrag wurde aber bislang noch nicht gekündigt (nach meiner Recherche hätte ich sechs Monate Kündigungsfrist). Nun habe ich den ersten Monat Wohnungssuche fast hinter mir, und es sieht eher schlecht aus. Es gibt zwar eigentlich genügend bezahlbare Angebote, aber es wird sich immer für einen anderen Kandidaten entschieden. Mir wurde beim Mieterschutzbund gesagt, dass ich einfach und zwar unmittelbar vom Vermieter geräumt werden kann, da zwischen ihm und mir kein vertragliches Verhältnis besteht. Ich solle mich rechtzeitig an Wohnungs- und Sozialamt wenden. Dafür wiederum bräuchte ich einen Wohnberechtigungsschein qua Hartz IV. Nun läuft das Ende Februar aus und braucht einen Verlängerungsantrag, der aber vermutlich nicht durchkommt, weil ich jetzt zwei Monate etwas zu viel verdient habe (1.000 netto). Somit wird es fraglich, ob ich im April einen aktuellen Wohnberechtigungsschein werde vorlegen können. Nun habe ich schon gelesen, dass ich meinen Vermieter, also den Hauptmieter, verklagen müsste/könnte. Oder ab wann müsste ich mit der Räumung rechnen? Kommen da Kosten auf mich zu? Allerdings dürfte das doch bei einem arbeitslosen Hartz-IV-Empfänger eine vergebliche Mühe sein? Insofern bitte ich um konstruktive Tipps, denn ohne Wohnung verlöre ich bald meinen Job und so fort.

Wir haben ein Problem, was uns nun ziemlich viel Angst bereitet. Im Kinderzimmer kommt die decke runter und wir vermuten, das noch mehr runter kommen wird. Es sieht im Deckenbereich auch ziemlich vermodert aus. Über dem Kinderzimmer befindet sich eine dachterrasse die das halbe Kinderzimmer einnimmt....wir vermuten, das es ein Wasserschaden ist, denn dort wo die Decke runterkam, ist auch die Tapete etwas gewellt. Veemietet ist die Wohnung von privat...meine freundin, die die Wohnung angemietet hat, hat dies am 13.2. sofort nach Einsturz bei ihm gemeldet....der Vermieter wiederum fühlt sich nicht angesprochen, da etwas zu unternehmen obwohl es seine Eigentumswohnung ist! Der Vermieter schmetterte sie gleich ab, sie solle sich an die Hausverwaltung wenden. Dort ist aber leider niemand zu erreichen und es meldet sich auch niemand zurück....am 16.2. meldete sie sich dann erneut bei dem privatvermieter...dieser sagte dann gleich er hätte eine Firma beauftragt, die sich zeitnah melden würde. Wir warten nun seit fast einer Woche darauf! Es hat sich leider niemand gemeldet bisher!! Was können wir nur tun!!?? Wir haben ANGST das noch mehr runterkommt....und das wird es! Weiß jemand Rat?

Hallo, wir wohnen zur Miete und möchten gerne unseren Teppichboden austauschen. Wir hätten gerne Laminat und würden unseren Vermieter fragen, ob wir das genehmigt bekommen. Welchen Betrag würde der Vermieter pro qm für einen neuen Teppichboden bezahlen. Wir würden dann den Aufpreis übernehmen. Danke für Eure Hilfe. Grüße

Hi, ich hätte mal zwei kurze Fragen, zuvor mal eine kurze Zusammenfassung:

Unswar besitze ich eine Eigentumswohnung, in die ich gerade selbst eingezogen bin, diese war bis vor 2 Wochen vermietet. Die Wohnung hab ich mir vor 2-3 Jahren gekauft und den Mieter auch gleich übernommen.

Der Mieter hat selbst gekündigt und ist ausgezogen, komplette Kaution hab ich zurück erstattet.

Nun hab ich 2 Probleme, unswar liegt noch Sperrmüll im Hof und müsste entsorgt werden, wollte der Mieter auch noch erledigen, geht jedoch nicht mehr ans Handy und antworte auch nicht mehr auf Nachrichten (ja, meine Gutmütigkeit wurde ausgenutzt), kann ich die Kosten für die Entsorgung einforden, notfalls gerichtlich?

Zweites Problem, hab Kakerlaken kurz nach dem Auszug in der Wohnung gefunden, hab den Schädlingsbekämpfer gerufen und der wird mich jetzt auch nochmal ca. 300€ kosten. Könnte ich diese Kosten auch einfordern?

Das mit den Schaben würde ich zwar selbst übernehmen, aber aufgrund der Tatsache, das meine Gutmütigkeit ausgenutzt wurde, will ich alle enstandenen Kosten von der besagten Person einfordern.

Ich hoffe ihr könnt mir behilflich sein.

Danke

hallo, hier ist erstmal die verzwickte Geschichte zu meiner Frage, wir haben 10 Jahren in einer Mietswohnung gewohnt., eines Tages fiel meinem Vermieter ein uns aus dieser wohnung mit allen Mitteln raus zu ekeln (stalking, strom wurde wiederholt ausgeschalten, Verleumdungen verbreitet). Es kam eine Eigenbedarfskündiung, diese wir antwaltlich widersprochen haben, dann hat der VM sich irgendwelche Lügen einfallen lassen, um uns fristlos zu kündigen (Körperverletzung, Diebstahl, Beleidigungen,Bedrohungen), dieses hatten wir aber niemals getan. dieser hatten wir auch widersprochen, weil diese nur erfunden waren, damit wir endlich ausziehen. Dann hatte er vor Gericht Räumungsklage eingereicht. Nach 3 Monaten sind wir dann von heut auf morgen ausgezogen, und der VM hat erreicht was er wollte. Nun hat er die Räumungsklage als erledigt erklärt, weil wir ihm angeblich die Schlüssel für die Mietwohnung zurück gegeben hätten, aber dieses ist auch unwahr, er hat die kompletten Schlösser gewechselt und sich einfach zutrittt zu der Wohnung verschafft ohne das die Wohnung jemals übergeben wurde. Nun meine Frage. Was kann ich denn jetzt tun, wir haben nun bald die Gerichtsverhandlung. Gibt es hier Jurastudenten die mir einen guten Tipp geben könnten. Die Klage und fristl. Kündigungen bestehen ja Nur aus Lügen. Wie kann ich meine Unschuld beweisen. Ich wäre euch für gute Ratschläge sehr dankbar. LG

Guten Abend,

Mal angenommen in einer WG zieht jemand ein, jedoch wurde versäumt den Untermietvertrag zu unterschreiben und somit wird dieser erst eine weile nach dem Einzug des Untermieters unterschrieben.

Gelten in einem solchen Fall die getroffenen mündlichen Absprachen zwischen dem Hauptmieter und dem Untermieter, wenn nichts schriftliches vorliegt?

Grüße.

Wir haben folgendes Problem,

mein Partner ist Mieter einer Wohnung in einem Haus, dass von einem Geschäftsmann privat vermietet wird. Nun hatte dieser Vermieter in Vergangenheit selbst oft finanzielle Probleme, weshalb er keine Dienstleister mehr findet, die für ihn tätig werden.

Letztes Jahr dann die Überraschung für uns aus dem Briefkasten. Wir erhielten eine Rechnung eines Heizöllieferanten, die auf den Namen meines Partners (der auch noch falsch geschrieben war, obwohl in jeglichen anderen Schriftverkehren der Name immer richtig erfasst ist) notiert war.

Wir haben jedoch nie Heizöl für das Haus bestellt, da es wegen der Tatsache, dass es mehrere Mietparteien in dem Haus gibt die Aufgabe des Vermieters ist.

Die Rechnung wurde zwar bereits bar gezahlt, doch nun stellt sich uns die Frage:

Darf der Vermieter ohne unseres Wissen und ohne unsere Einwillung einfach Heizöl auf unseren Namen bestellen, den er dann noch nicht mal richtig geschrieben ist???

Auf Nachfrage beim Vermieter meinte er, dass sei schon so richtig.

Wir sind jedoch der Meinung, dass dies nicht der Fall ist.

Wer kann uns weiterhelfen???

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

vor genau 2 Monaten hatten wir einen großen Wasserschaden in meinem Schlafzimmer. Die Schuld trifft den Eigentümer, das ist soweit schon klar.

Seit dem Wasserschaden, teile ich mir das Sofa mit meiner Mutter. Es ist sehr anstrengend, da wir nur noch auf einander hocken und ich sehr früh aufgrund meiner Arbeit schlafen gehen muss, meine Mutter jedoch nicht. Das heißt, eigentlich bekomme ich kaum noch Schlaf, da meine Mutter sonst nur das Bad oder die kleine Küche für den Aufenthalt hätte. ( In der Küche steht lediglich nur die Küche, also kein extra Tisch oder Fernsehr, womit sie sich sonst hätte beschäftigen können)

Langsam reizt mich das sehr, da ich keinen alleinigen Rückzugsort habe etc.

Meine Frage ist jetzt, ob ich der Verwaltung oder wem auch immer mitteilen kann, dass ich gerne ein Hotelzimmer bezahlt haben möchte?

Also zum Schaden:

• Mein komplettes Inventar ist beschädigt und unbrauchbar geworden
• Die Decke kommt einem entgegen
• Laminat im Flur sowie im Wohnzimmer sind beschädigt, da das Wasser unter das Laminat gelaufen sind..

Ich brauche unbedingt RAT!!!! :(

bei uns ist gestern in der Früh der Boiler verreckt nachdem ich die Hausverwaltung informierete hiess es der Hausinstallateur ist im Urlaub und ich soll bis morgen warten nach mehreren hin und her anrufen hab ich gesagt ok . Heute morgen war er da hat dennen einen Ko.voranschlag von 1500+mwst. unterbreitet da der Chef der HVW im Urlaub ist können die Sekräterinen bei so einer Summer nicht entscheiden und bitten mich möglicherweise bis Mittwoch zu warten (1 Woche mitten im Winter ohne Warmeswasser) was noch am besten war hiess es da ich einen ausländischen namen habe von der Dame in meinem land müsste ich 3 wochen warten oder ich könnte ja bei nachbarn oder in der arbeit duschen oder in einem öffentlichen bad (ich selber hab eine führungspos. in meinem betrieb und muss gepflegt und geduscht sein ) .

jetzt ist meine Frage kann ich einen anderen wasserinstallateur beauftragen mir den heute noch auszutauschen und das die , die Rechnung der Hausverwaltung geben oder wie das aläuft ?`???

Guten Abend,

ich habe ein relativ großes Problem, heute Abend wollte ich nachhause in meine Wohnung, sie ist Eigentum einer Genossenschaft in unserer Stadt. Leider bin ich aufgrund einer kuriosen Geschichte mit dem Amt 3 Monatsmieten im Rückstand. Ich habe am 02.02.2015 eine fristlose Kündigung erhalten, die am 13.01.2015 losgeschickt worden ist aber erst durch den Gerichtsvollzieher abgesegnet wurde und deshalb erst dann ankam. In dem Brief sollte ich am 01.02.2015 spätestens raus, was ja praktisch schonmal unmöglich ist. Als ich dann heute die Tür öffnen wollte, konnte ich den Schlüssel nicht einstecken, es war dasselbe Schloss aber irgendjemand scheint in das Schloss eine Art Blockade eingebaut zu haben, sodass ich die Tür nicht öffnen kann. Der Vermieter war nicht mehr anzutreffen und ich musste bei Freunden unterkommen. Ich habe im Internet schon oft gelesen das der Vermieter das Schloss nicht einfach dicht machen darf und es sich dann um eine Straftat handelt, nur leider glaube ich hat mein Vermieter ein Ass im Ärmel, ich hatte sehr viel Stress mit den Nachbarn und könnte das vielleicht ein Grund sein, weshalb der Vermieter sich das Recht nehmen kann, meine Wohnung OHNE wohl bemerkt jegliche Drohung oder Ankündigung zu blockieren ?

Bitte schnell um Rat, möchte morgen früh zum Vermieter gehen und will mich vorbereiten und mich nicht totreden lassen. Als Bemerkung sage ich vorweg, ich habe vor alles zu bezahlen und das Geld kommt jetzt auch bald, aber ohne eine aktuelle Unterkunft kann ich leider nicht ausziehen.

Lieben Gruß!

Hallo zusammen, ein Freund von mir wurde heute durch eine angekündigte Zwangsräumung auf die Straße gesetzt. Er bezieht Hartz4 und hatte vom Amt ein Schreiben, dass die Miete sowie die Mietrückstände übernommen werden. Des Weiteren hatte er von der Wohnbaugesellschaft bei der er Mieter war eine schriftliche (!) Zusage, dass das Mietsverhältnis fortgesetzt würde sofern die Mietschulden übernommen bzw bezahlt würden. Nunja heute morgen stand jedenfalls der Gerichtsvollzieher bei ihm vor der Tür mit der Zwangsräumung, da die Frau in der Rechtsabteilung auf einmal der Ansicht war er müsse die Mietschulden UND die Gerichtskosten bezahlen um die Räumung abwenden zu können. In meinen Augen ist das rechtlich eigentlich nicht haltbar aber ich bin auch kein Experte auf dem Gebiet, daher meine Frage an euch: Lohnt sich hier überhaupt ein Gang zum Anwalt oder ist da aus rechtlicher Sicht nichts zu machen?

Vielen Dank schonmal!!! :)

Tach zusammen mein Vermieter ist vor ein paar Tagen einfach in meine Wohnung rein während ich geschlafen hatte da er einen Termin mit dem Stromableser vereinbart hatte und nun den Strom ablesen wollte. War sehr überrascht da ich noch nicht mal wusste das er einen Schlüssel von meiner Wohnung besitzt wohne 2 Jahre schon in der Wohnung. Jetzt möchte ich gerne fristlos kündigen da ich dass als einen großen Vertrauensbruch empfinde und nicht weiss ob der schon öfters in meiner Wohnung war. Kann ich das so einfach und wie schnell muss ich den ausziehen da es ja auch ein paar Tage braucht was neues zu finden. Würde mich über hilfreiche antworten freuen.

Guten tag... folgende frage.habe eine dachgeschosswohnung bezogen. der stubenbereich hat 3 dachfenster wobei 2 dachfenster mit 2 veluxfensterrollos ausgestattet war.bei der wohnungsübergabe haben wir das fehlende rollo bemängelt.dieses wurde dann nach einiger zeit eingebaut.nach 2 wochen sind bei 2 rollos die bänder aus der führung gefallen, das haben wir gemeldet und nichts passierte.haben eine mietminderung von 5% veranschlagt. der vermieter fragt warum minderung ?... da die fenster nicht von ihn eingebaut wurden.also sei es unser problem.wir sind davon ausgegangen das die rollos zu wohnung gehören.im mietvertrag steht dazu nichts . das einzige was im übergabeprotokoll steht das ein veluxrollo feht .jetzt meine frage. wer hat recht?

Darf ich im bad löcher bohren um badmöbel aufzuhängen

Wenn der Vermieter sein Haus an einen anderen Interessenten verkaufen will, der Mieter aber weiterhin dort wohnt, darf der Vermieter den Interessenten dann vor dem Verkauf (Interessenten) eine Führung durch das Haus geben ?

Gibt es hierbei keinen Schutz der Privatsphäre. Und wenn dies erlaubt ist, ist der Interessent dann dazu berechtigt Photos der Räumlichkeiten zu machen.

Vielen Dank für die Antworten.

Wie lange darf man einen Hund als "Urlaubsvertretung" bei sich aufnehmen, wenn Haustiere im Mietvertrag nicht explizit verboten sind? Ab welchem Zeitraum braucht man die Genehmigung vom Vermieter?

Ich miete eine Zweizimmerwohnung und ich habe immer ein Zimmer von den beiden untervermietet. Jetzt war ich 3 Monate lang in Frankreich und mit Erlaubnis meines Vermieters habe ich mein Zimmer untervermietet. Der Untermieter von meinem Zimmer zieht jetzt aus, aber mein "alter" Untermieter will aber mir nicht erlauben, dass ich wieder in mein Zimmer einziehe und lässt mich nicht in die Wohnung rein. Was zu tun? Ich will nicht unter der Brücke schlafen, obwohl mein Zimmer leer steht. Mein "alter" Untermieter hat den Schloss ausgetauscht und er glaubt, dass jetzt das ganze Wohnung zu ihm gehört. Soll ich zur Polizei gehen?

Wir haben uns eine Schaukelbank aus Holz gekauft, solch eine wie man oft vor den amerikanischen Häusern in Filmen sieht... Hatten sie zuerst als Geschenk gekauft, sind aber darauf "sitzen" geblieben. Die dazugehörigen Gestelle sind nun entweder sehr teuer, oder es gibt sie nur in Kombi mit einer weiteren Schaukelbank. Nun weiß ich ja, dass es für Schaukelsitze und sowas Befestigungen gibt, um sie in die Decke oder den Balkon zu schrauben. Nun meine Frage: ist das ein "Eingriff in die Bausubstanz" und muss ich daher den Vermieter vorher fragen?

Wir stehen vor folgendem Problem:

Seid dem wir in unserer Wohnung leben sind wir quasi dauerhaft durch den Baulärm unserer Nachbarn genervt. Da wir diese Situation nun leider, laut unserer Anwältin, akzeptieren müssen halten wir die Füße still.

Heute Abend jedoch wurde es auf die Spitze getrieben. Um ca.19 Uhr haben wir unseren Sohn zu Bett gebracht. Ca. 1 Std. später wurde die Musik in dem unter unserem Schlafzimmer liegenden Wohnzimmer aufgedreht.

Ein Telefonat verlief fruchtlos.

Fazit: Sohnemann ist wach und unsere Nerven liegen blank...

Hallo, ich wohne seit Dezember 2014 in einer 7 er WG in einem 12 Quadratmeter-Zimmer und zahle 305 Euro warm. Nun gibt es im (neu renovierten) Haus jedoch mittlerweile einige Probleme:

1. Die Dusche wird nicht heiss, das Wasser erreicht nach 20 Sekunden nur noch um Körpertemperatur auf heißester Stufe, davor wirds kurz mal sehr warm. Dazu geht das Wasser alle 7 bis 13 Sekunden aus (wie im Schwimmbad)

2. Im Zimmer ist ein kaputtes Fenster welches schon von Anfang an kaputt war. Die Scheibe ist gerissen und die Bruchkante stellt ein hohes Verletzungsrisiko dar, besonders beim Fensterputzen! In der Scheibe ist zeitweise Feuchtigkeit sodass die Scheibe teilweise "blind" wird, also wie Milchglas je nach Wetter.

3. Die Heizung ist undicht. Im Keller tropft an 2 Stellen Wasser aus dem System, zwar nur sehr langsam aber eben sodass nach einigen Tagen ständig die Heizkörper in meinem Zimmer nicht mehr gehen und entlüftet werden müssen. Musste auch schon 3x Wasser nachfüllen wegen Totalausfall!

4. Ich bezahle Internet das ich nicht nutzen kann! Das Internet ist in den Nebenkosten enthalten und kommt bei mir im Zimmer nicht an weil nur über WLAN. Es liegen aber LAN-Kabel in alle Zimmer mit denen das Problem abstellbar wäre. Auf Ansprechen dieses Thema kommt eine Ausrede von wegen dass das Internet nur für die Gemeinschaftsräume gilt (wo ich keins brauche -wozu auch!) Ich musste mir um Internet zu haben einen eigenen Vertrag machen und bezahlen! Zahle Internet also doppelt.

5. Aus dem Rollokasten in der Küche zieht es! Und zwar gewaltig! Bei windigem Wette heult es richtig aus den Ritzen und man spürt den Wind selbst 3 Meter entfernt! Die Küche ist dann meist trotz Heizung deutlich kälter als der Rest.

6. Rollo im Zimmer friert im Kasten fest und geht nicht mehr runter. Das passiert schon bei -2 Grad. Grund vermutlich schlechte Dämmung mit einfrierendem Kondenswasser.

Habe der Vermieterin diese Mängel schon vor 4-5 Wochen gesagt an einem WG-Abend aber trotz X-fachem Ansprechen tut sich nichts! Ich werde entweder vertröstet oder es wird sich rausgeredet. Ich habe keinen Bock mehr dadrauf und möchte schnellstens hier raus.

Kann ich ihr fristlos kündigen oder zumindest die Miete mindern? Weil Zeit die Sachen abzustellen hatte sie genug!

Hallo, ich hatte mein Pferd in einem Pensionsstall eingestellt. Da dieser für mein Pferd absolut nicht zuträglich war, bin ich relativ schnell wieder ausgezogen. Um genau zu sein ist mein Pferd am 12.1. ausgezogen. Im Vertrag steht eine Kündigungsfrist von 2 Monaten, dies wäre bei mir der Januar und der Februar. Heute kam die Rechnung der Stallbesitzerin die den vollen Pensionspreis von mir verlangt. Im Vertrag wurde KEINE Kaltmiete vereinbart. Jedoch steht folgender Absatz drin: " Vorübergehende Abwesenheit des eingestellten Pferdes bis zu 2 Wochen, befreit den Einsteller nicht von der Verpfichtung zur Zahlung des vollständigen Pensionspreises." Im Umkehrschluss würde das doch aber heißen, dass mich das bei mehr als 2 Wochen Abwesenheit schon davon befreit den vollen Preis zu bezahlen, oder sehe ich das falsch? Wie soll ich nun am besten reagieren? Das Verhältnis zur Stallbesitzerin ist sehr angespannt. Würde mich über Hilfe freuen.

Hallo,

meine Freundin hat mich am Wochenende aus unserer gemeinsamen Wohnung geworfenen. Sie hat mir meinen Schlüssel weg genommen und meine Sachen gepackt! Was kann ich tun um aus dem gemeinsamen Mietvertrag raus zukommen? Ich kann mir die hälfte der Miete nicht mehr leisten, da ich jetzt ca. 80 km zur Arbeit fahren muss und ja auch noch in meiner vorübergehenden Bleibe bezahlen muss!

MfG Marco

Der Mieter bewohnt das komplette Haus allein. Muss er auch die Reparaturen an der Heizung zahlen?

Hallo zusammen,

wir sind ein 4 Partein Haus wovon nur 3 Partein (Partei A / B / C) Zähler haben für Heizung, Kalt- und Warmwasser.

Wir wissen mittlerweile das die Partei ohne Zähler (VERMIETER // Partei D) einen Gesamtwasserverbrauch von 132,376cbm hatte und würden nun gerne wissen ob es hier einen Richtwert gibt nachdem man errechnen kann wieviel % davon Warmwasser waren.

Bei uns anderen sind es folgende %-Sätze

Partei A = 56,36%

Partei B = 41,39%

Partei C = 35,50%

Aktuell ist es nämlich so das Partei D also der VERMIETER einfach nur unseren Gesamtverbrauch (141,874cbm) von Wasser angibt bei der Abrechnung aber mit dem Gesamtkosten von 1099,13€ welche allerdings für 274,25cbm sind, also zahlen wir hier den Verbrauch der VERMIETER mit da ja nur durch ca. die Hälfte der cbm geteilt wird.

Um jetzt also die Abrechnung zu korrigieren müssten wir irgendwie errechnen wieviel cbm Warmwasser gebraucht worden.

Das gleiche ist auch bei der Heizung, hier wird der Gesamtbetrag einfach nur durch unseren (Partei A - C) Gesamtverbrauch geteilt (13180kWh) obwohl der Verbrauch gem. Beleg bei 45069kWh liegt. Die Gesamtkosten werden zu 80,05% auf Heizung und 19,95% auf Warmwasser verteilt.

Um jetzt den Verbrauch für Heizung der Partei D zu ermitteln müssten wir wissen ob wir hier diese 80,05% vom Gesamtverbrauch für diese ansetzten können oder ob man das schätzen muss oder es doch noch eine anderen Rechenweg gibt?

Für Ratschläge sind wir dankbar und Liebe Grüße

Hallo, als ich in meine Wohnung im Sommer 2013 eingezogen bin, tauschte die Vermieterin am Tag der Schlüsselübergabe die Schlösser aus. So weit, so gut. Vor ein paar Wochen sperrte sich mein Nachbar in der Wohnung gegenüber aus und musste den Schlüsseldienst rufen. Dieser sagte mir dann, weil er es zufällig bemerkte, dass mein Türschloss viel zu weit vorsteht (1-2cm) und es bündig sein muss, weil so eine erhöhte Gefahr eines Einbruchs besteht. Laut Kleinreperaturklausel in meinem Mietvertrag müsste ich den richtigen Einbau bzw. neuen Einbau eines Schlosses zahlen, wenn der Preis unter 75 Euro liegt. Der Schlüsseldienst möchte 60 Euro dafür haben. Ich sehe aber gar nicht ein, dafür zu zahlen, wenn meine Vermieterin das Schloss falsch einbaut. Die Vermietergesellschaft fühlt sich dafür nicht verantwortlich, die würden nur jemanden schicken, wenn es sich um ein Schließsystem des ganzen Hauses (also Wohnungsschlüssel und Haustürschlüssel sind der selbe) handeln würde. Selbst wenn sie dafür nicht verantwortlich sind, frage ich mich, wieso sie dann das Schloss neu einbaut und das auch noch falsch. Grüße und vielen Dank!

Hallo zusammen, bin im Jan 2012 in eine Mietwohnung gezogen, aus der ich Mai ausziehen werde. Ich bin der Erstbezug und habe die wohnunh tapeziert und weiss gestrichen übernommen. Die Farbe habe ich nicht verändert. Nun löst sich in einem Raum an einer Stelle unten an der sockelleiste die tapete. Im Mietvertrag steht "besenrein" und "Schönheitsreparatur bis 150€". Muss ich die tapete ausbesseren? An 2 stellen in der wohnung habe ich gebohrt, muß ich das auch zuspachteln und tapezieren? Vielen dank!

Hallo, ich habe mich vor ca 5 wochen von meinem ehemann getrennt nachdem er mich erneut geschlagen hat. Er kam bis jetzt bei einem bekannten unter. Ich wohne mit meinen 2 kindern in unserer gemeinsame wohnung. Nun fällt meinem ex-mann ein das er zurück in die wohnung will und ich und die kinder (1 und 7 jahre alt) gehen sollen da er alleine im mietvertrag steht. Er droht mir die ganze zeit und ich habe wirklich angst vor ihm. Bei der polizei war ich schon die meinten sie können nur was machen wenn er gewalttätig wird aber er hat schon gesagt das er ruhig bleibt wenn er kommt das die polizei nichts macht. Vermerkt sind wir schon bei der polizei da es schon öfter zu streit kam nur habe ich jedes mal aus angst die anzeige zurück genommen. Nun die frage muss ich meinen exmann in die wohnung lassen? Ich habe wirklich angst vor ihm!!

Hallo Mietrechts-Spezialisten,

ich hoffe, ihr könnt mir bei folgendem Sachverhalt weiter helfen:

Am 15. Januar 2015 bezogen meine Frau und ich eine Mietwohnung. An diesem Tag wurde ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen und eine Vorauszahlung in Höhe von 6 Monatsmieten vereinbart und von uns geleistet. Zusätzlich wurde für die zweite Januarhälfte eine halbe Monatsmiete inkl. Nebenkosten überwiesen.

Für den Zeitraum Februar 2015 bis einschließlich Juli 2015 sollten lediglich die anfallenden Nebenkosten-Vorauszahlungen monatlich an die Vermieterin überwiesen werden.

Am 14.02.2015 wurden wir durch ein Schreiben einer Anwaltskanzlei über die Beschlagnahmung und Zwangsverwaltung des Objekts in Kenntnis gesetzt (Beschluss vom 10.02.2015).

Der Zwangsverwalter fordert uns auf, sämtliche Mietzahlungen ab sofort nur noch an ihn zu leisten: "Insbesondere können Sie den Mietzins und die Nebenkostenvorauszahlungen mit schuldbefreiender Wirkung nur noch auf mein nachbenanntes Konto zahlen".

Sind wir nun verpflichtet, trotz der bereits geleisteten Mietvorauszahlung die Monatsmieten für den Zeitraum Februar 2015 bis einschließlich Juli 2015 zusätzlich auch an den Zwangsverwalter zu bezahlen? Das würde eine doppelte Mietzahlung bedeuten.

Vielen Dank für Eure Antworten.

Hallo Zusammen,

mein Vater ist vor ein paar Tagen gestorben und ich befasse mich mit der seiner Wohnung und Erbe. Ich werde am Montag das Erbe ausschlagen. Der Vermieter ist gestern mit einer "Sondervereinbarung des Mietvertrages" gekommen in dem steht dass ich die Wohnung übernehme und 1 Monat Zeit habe die Wohnung zu räumen. Inklusive den ganzen Räumungs/Reparaturkosten.

Es war ziemlich spät und ich habe den Vertrag erst heute richtig gelesen und verstanden.

Ich habe weder Geld für die Miete noch für die Räumungskosten. Der Nachlass meines Vaters ist total überschuldet. Was passiert nun wenn ich das Erbe ausschlage? Muss ich trotz dem für alles zahlen? trotz der unterschriebenen Sondervereinbarung?

In einem Brief untersagt ein Anwalt die Kontaktaufnahme zu seinem Mandanten.

Welche Konsequenzen kann es haben, wenn man trotzdem mit dem Mandanten in Kontakt tritt, weil man sich ohne Anwalt einigen möchte?

Guten Tag,

bei Besichtigung der Wohnung hat mein Vermieter gesagt, dass er eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wünscht. Im unterzeichneten Mietvertrag ist dieser Kündigungsverzicht jedoch nicht festgehalten. Es sind die normalen gesetzlichen Kündigungsfristen angegeben. Meine Frage nun, was ist ausschlaggebend? Die mündliche Vereinbarung oder der schriftliche Mietvertrag? Und was wären außerordentliche Kündigungsgründe? Zählen Verlobung und ein Pflegefall in der Familie dazu? Vielen Dank im Voraus für die Hilfe

Hallo community, ich habe folgendes Problem. Ich habe meine Wohnung zum 31.3 gekündigt alles ordnungsgemäß. Ende Januar kam der Vermieter und meinte er hätte ab dem 15. Feb einen neuen Mieter für die Wohnung. Habe alles renoviert, heute war Schlüssel Übergabe aber trotzdem muss ich volle miete zahlen. Die Worte meines Vermieters waren nur diese " du sparst dir somit die miete für den März " ahm ab Montag sind die neuen Mieter drinnen also was ist los?? Müsste ich überhaupt alles neu streichen war ca. 1 JAHR in der Wohnung. Danke für eure antworten

Hallo,

ich werde demnächst umziehen und bei Vertragsunterzeichnung verlangte der Vermieter einen Nachweis über eine Haftpflichtversicherung mit Mietschädenabdeckung. Ich bin dementsprechend versichert, somit wäre eine Kopie der Unterlagen kein Problem. Aber darf der Vermieter sowas verlangen? Oder müsste er sich mit der Auskunft "Habe ich abgeschlossen" zufrieden geben?

Situation:

• Mieter A und B haben einen gemeinsamen Mietvertrag und wohnten in einer WG zusammen
• Mieter A kündigte gegenüber dem Vermieter ohne Zustimmung des Mieters B und ohne Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist beim Vermieter Ende letzten Monats.
• Mieter A zog Ende letzten Monats aus.
• Der Anwalt von Mieter A schreibt B einen Brief indem er vorsorglich die Kündigung der WG gem. §723 BGB erklärt und Mieter B auffordert der Beendigung des Mietverhältnisses zum Ende letzten Monats (also rückwirkend) zuzustimmen. (Zum Verständnis: Kündigung der WG ist das interne Verhältnis und die Kündigung des Mietvertrages das extene Verhältnis)
• Der Anwalt setzt Mieter B eine Frist von einer Woche für die Zusendung seiner schriftlichen Zustimmung. Mieter B hat den Brief jedoch erst 2 Tage vor Fristende erhalten.
• Der Anwalt zitiert Gerichtsurteile wonach jedes WG-Mitglied das Mietverhältnis kündigen kann, wenn keine Einigung erzielt werden kann.

Frage:

• Was sollte Mieter B dem Anwalt antworten, wenn er Mieter A zu einer normalen Kündigung unter Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist bewegen möchte?

Hallo zusammen, meine Frage ist die: Der Vormieter unserer Wohnung hatte einen Kaminofen, den er mitgenommen hat, aber da das Loch nunmal da war haben wir uns einen gekauft und auch dort angeschlossen. Das Loch wurde also vom/für unseren Vormieter gemacht ! Nun ziehen wir aus und werden den Kaminofen wohl auch mitnehmen, da unser Nachmieter den nicht übernehmen möchte. Somit würden wir die Wohnung so verlassen wie wir sie übernommen haben. Der Nachmieter und der Vermieter meinen, aber nun, dass es unsere Sache sei, das Loch in der Wand wieder zu schließen ! Kann dazu jemand etwas sagen !? Gibt es dazu eine gesetzliche Grundlage(sicher wird es die geben :-) ), die jemand kennt ?

Vor über einem Monat ist das große Badezimmerfenster beim Öffnen einfach komplett rausgefallen. Der Rahmen ist komplett marode, was dem Alter des Hauses entspricht, ist also auch nicht unsere Schuld. Dann schickte der Bauverein nen Tischler vorbei, der sagte, da muss ein komplett neues Fenster rein und schraubte das alte kurzerhand fest, damit es überhaupt drinbleibt und nicht jemanden erschlägt. Jetzt warten wir seit 1 Monat auf das neue Fenster und laut Tischlerei dauert es nochmal so 3 Wochen. Nur in der Zwischenzeit hat sich angefangen Schimmel im Bad zu bilden, denn obwohl wir nach dem Duschen die ganze Wohnung lüften mit sperroffenen Fenstern, steht die Luft im Bad natürlich mehr als sonst. Jetzt kriege ich echt graue Haare wegen dem Schimmel und frage mich, warum ich das jetzt ausbaden muss. Habe ich nicht Anspruch auf Mietminderung oder so???

Hallo an Alle, ich habe mal eine Frage und bedanke mich jetzt schon mal für die Antworten. Ich bin Azubi und habe eine Wohnung gefunden. Wie hoch das Azubi Gehalt ist kann sich jeder denke ich vorstellen..

Die 1 Zimmer Wohnung kostet Warm 270 ( Strom und Internet usw. müsste ich separat zahlen), Die Kaution 400€ .. Die Hausverwaltung/Eigentürmer möchte auch eine Elternbürgschaft haben- alles soweit ok..

Ich habe in fast allen Foren rumgestörbert und nichts über die Einkommensgrenze des Bürgen für eine Mietbürgschaft gefunden...Ich lese immer nur "" angemessenes Gehalt""" usw. - keine konkrete Aussage (gesetzlich)..

Mein Bürge , in diesem Falle ein Elternteil verdient 1200 Netto und hat seit langem auch ein geregeltes Einkommen...

Die Hausverwaltung hat mir die Tage am Telefon angedeutet das die eventuell ein Problem sein könnte, da 1200 nicht soviel wären...

Könnt ihr mir helfen?? Bitte um detailierte, sachliche Antworten, am besten mit Paragrafen oder halt Erfahrungen die gemacht worden sind..

Dankeschön,

Hallo liebe gutgefragt Community,

ich habe folgendes Problem. Mir liegt momentan ein Angebot für eine Wohnung in Berlin vor. Als ich meine zuständige Maklerin fragte ob die Wohnung auch mit Kochgelegenheit und Aufguss ausgestattet sei (Kochplatte und Spüle), wurde mir dies verneint. Ich habe jedoch im Internet nachgesehen und einen Abschnitt im Wohnungsaufsichtsgesetz (§ 4 Abs. 2. Nr. 1.) gefunden, das besagt, dass eine Kochgelegenheit und Aufguss vorhanden sein muss.

Als ich meine Maklerin darauf ansprach, erklärte sie mir, dass dies nicht mehr der Fall sei, konnte mir aber auch nicht sagen, seit wann dieses Gesetz außer Kraft gesetzt wurde.

Nun habe ich erneut im Internet nachgeschaut und konnte aber dementsprechend nichts finden. Weiss evtl. jemand von euch, ob die Aussage meiner Maklerin stimmt oder ob ich auf meine Kochgelegenheit und Aufguss bestehen kann.

Ich danke euch im Voraus für eure Hilfe.

Mit freundlichen Grüßen

Amelie0288

bei uns im Mietshaus wohnt ein Mann mit einer Behinderung sagt er. muss ein Schwerbehinderter die Mülltonnen rausstellen oder ist dieser befreit davon???

Meine Oma ist jetzt im Altersheim da sie Alzheimer hat . Jetzt meine sie aber das ich mit meiner Familie in diese gemietet wohnung ziehen soll. Gemacht , getan . Aber darf ich das überhaupt? Der vermieter will aber das wir wieder ausziehen . Durch Erkundigungen hab ich nichts wirkliche herausgefunden . Die einen sagen ja , da ja jetzt alle Verträge auf mich über gehen , die anderen nein. Weis da jemand was daruber...... Kann mir da einer helfen? Wäre echt wichtig da ich drei kleine kinder habe und ich aber montag schon raus muss. ( meine Wohnung ist schon wieder neu vermietet)

Lg und danke vor ab ♡

Hallo liebe community! Ich bin vor 4 Monaten mit meinem Mann in eine Wohnung des Studentenheims eingezogen. Schon während unseres Einzugs, haben unsere Nachbern von oben gegen die Decke gehämmert, weil mir eine Regalhalterung aus der Hand gefallen ist. Ich fand das schon etwas blöd aber ich habe mir nichts weiter dabei gedacht. Auch im Flur wurde unser "Hallo" zur Begrüßung nicht erwidert. Darauf folgte dann eine schriftliche Abmahnung von unserer Hausverwaltung, wegen Lärmbelästigung. Das ist nun schon zwei Monate her, ich habe damals versucht mit meinen Nachbarn zu reden aber keiner wollte mir die Tür aufmachen. Heute morgen stand dann ein Herr von der Hausverwaltung vor meiner Tür weil wohl noch eine Beschwerde eingegangen sei. Auch wieder von den Nachbarn über uns! Die anderen zwei Parteien mit denen ich ebenfalls das Gespräch gesucht habe um mich bei ihnen zu erkundigen ob wir zu laut sind, können das Verhalten des Mieters über uns nicht nachvollziehen ,da sie noch nie laute Geräusche von uns wahrgenommen haben. Heute ist mir nun endgültig der Kragen geplatzt, als ich mir die Lügen anhören musste die unsere Nachbarn da über und verbreiten. Wir würden mitten in der Nacht hämmern und bohren! Dabei besitze ich noch nicht mal einen Bohrer. Und der Fernsehr würde mitten in der Nacht auf voller Lautstärke laufen. Mein Mann und ich sind Studenten, wir sind entweder den ganzen Tag nur am lernen oder am arbeiten! Wenn abends mal der Fernseher für zwei Stunden auf Zimmerlautstärke läuft, kann man das wohl kaum als Lärmbelästigung bezeichnen. Ich bin jedenfalls mit den Nerven am ende und dieses Problem stellt für mich eine große psychische Belastung dar, besonders wo wir uns jetzt in unserer Prüfungsphase befinden. Als mir der Hert von der Hausverwaltung dann auch noch mitteilte, das meine Nachbarin sogar die Wohnung zum lernen verlassen musste und jetzt vorübergehend bei ihren Eltern ist, weil wir zu laut sind, bin ich in Tränen ausgebrochen. Ich kann diese Ungerechtigkeit und diese maßlos übertriebenen und erfundene Anschuldigungen nicht mehr ertragen. Uns droht nun eine Kündigung! Wie kann ich gegen diese Ungerechtigkeit vorgehen und in meiner Wohnung bleiben? Ich muss dazu noch sagen, dass ich mir sicher bin mehr von denen da oben zu hören als die von uns! Knallende Türen, konsequentes herumlaufen in Absätzen, Möbelrücken zu später Stunde, Bohren an Sonntagen usw... habe mich aber leider nie beschwert , weil es ja nur vorübergehende Geräusche sind und es einfach nicht meine Art ist. Aber jetzt hab ich auch die Nase voll. Was habe ich nun für Möglichkeiten, dass dieser Psychoterror ein Ende findet?
Ich Danke jedem der einen guten Tipp für mich hat, oder ähnliche Erfahrungen.

Situation: - Ein Mietvertrag hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. - Laut Mietvertrag hat der Vermieter das Recht dem Mieter fristlos zu kündigen, nachdem er 2 Monatsmieten nicht bezahlt hat. - Der Mieter möchte so schnell wie möglich aus dem Mietvertrag aussteigen. - Der Vermieter beharrt jedoch auf der 3 monatigen Kündigungsfrist.

Frage: Was spricht dagegen, dass der Mieter einfach keine Miete mehr zahlt und dadurch eine frühere fristlose Kündigung des Vermieters provoziert?

• So käme er schon nach 2 Monaten aus dem Vertrag anstatt regulär nach 3 Monaten und würde sogar eine Monatsmiete sparen.
• Die 2 ausstehenden Monatsmieten würde der Mieter dann nach der fristlosen Kündigung dem Vermieter zahlen.

Hallo ihr Lieben,

Ich bräuchte mal dringend einen Rat, von jemandem der sich in Sachen Mietrecht auskennt!

Von Oktober 2013 bis Januar 2015 habe ich mit 3 weiteren Personen in einer Wohngemeinschaft gelebt. Meine Kaution über 200€ habe ich beim Einzug bar an die Mieter abgegeben. Das Mietverhältnis war von Anfang an sehr seltsam: Bewohner, die neu eingezogen sind, wurden stets vom Vermieter ausgesucht. Da der Vermieter gleich nebenan wohnte, behielt er sich auch das Recht ein, die gemeinschaftlichen Räume jederzeit zu betreten. Nur die eigenen Zimmer wurden nicht von ihm betreten.

Nun sind ein Mitbewohner und ich Ende Januar ausgezogen. Im Vertrag steht, wir müssten beim Auszug das gesamte Haus gründlich putzen. Mein Mitbewohner und ich teilten uns die Räume auf, ich putzte die Küche. Ich habe die Küche wirklich sehr reinlich geputzt, allerdings muss man beachten, dass noch zwei Mitbewohner in dieser Wohnung wohnen (die demnächst auch ausziehen) sodass ich nicht eingesehen habe, alles alleine zu machen. So habe ich auch z.B. nicht das Kühlschrankfach der Mitbewohner geputzt, die noch im Haus wohnen.

Zu erwähnen ist vielleicht auch noch, dass während meiner Wohnzeit zwei Bewohner ausgezogen sind, welche NICHTS im Haus geputzt hatten!!

Bei der Übergabe war der Mann des Vermieter-Ehepaars anwesend und versicherte mir, die gesamte Kaution kommende Woche zu überweisen.

Nun bekam ich aber das Geld nicht wie vereinbart überwiesen, sondern eine Email von seiner Frau, dass ich das Haus nicht sauber hinterlassen hätte. Sie führte einige Punkte auf, die nicht geputzt waren und sie hätte das jetzt am Wochenende alles geputzt und ziehe mir deshalb 30€ von meiner Kaution ab.

Durch Nachfragen meines ehemaligen Mitbewohners, der mit mir ausgezogen war, erfuhr ich, dass die Vermieterin nur mir, ihre Arbeitszeit in Rechnung stellte.

Mir geht es hier weniger um die 30€, eher um das Prinzip, da uns die Vermieter immer wieder auf der Nase herumtanzten. Das Wasser kam aus den Leitungen braun heraus, wir haben sie öfters darauf hingewiesen. Den Schaden haben sie nie behoben.

Inwiefern bin ich im Recht, wenn ich darauf bestehe, dass ich meine volle Kaution zurück erstattet bekomme?

Vielen Dank für Eure Antworten!

Mal eine recht ungewöhnliche Frage. Wenn ich eine Wohnung miete, kann ich dann meinen Sohn mit seiner Freundin da wohnen lassen wenn ich selbst aber für die beiden die miete zahle? Müssten die Bewohner im Mietvertrag stehen? Wenn ich der eigentliche Mieter bin, aber die Bewohner mein Sohn und seine Freundin sind, wer muss dann für die GEZ (also rundfunkbeiträge oder wie das nun heißt) aufkommen rein rechtlich ? So ist es nämlich bei meiner Freundin gewesen und ich wundere mich gerade warum sie eine Rechnung von Rundfunk bekommt wenn sie nie selbst Mieter war oder in einem mietvertrag stand.

Hallo, wohne mit meiner Freundin in einer 120m2 altbau Wohnung mit undichten Fenstern einer Temperatur ohne ofen aus von 8.5 bis 10.5 °C (jeder Raum) und ofen an geht es nur im Wohnzimmer und ein teil der Küche bis 20 °C... man bedenke, diese Temperatur dauert oft 4 Stunden oder länger bis wir sie erreichen!! Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste WC und Flur bleiben in eisenskälte! Wir haben einen kaputten Holzofen im Wohnzimmer und einen kleinen Werkstattofen in der Küche. Waren schon mehrmals Krank, müssen mit Klamotten schlafen weil es sonst zu kalt wäre, und tagsüber sitzen wir auch mit jacke da!

Da die Frage: Darf man so eine Wohnung Vermieten ?! Vielen Dank schonmal.

Hallo! Bei uns geht es um folgendes: Lt. Mietvertrag unsers Eiscafé´s stehen uns drei Kellerräume zu. Nun möchte der Vermieter nach drei Jahren ein Kellerraum zurück haben, da es ein Versehen war, und uns der Keller gar nicht zustehen würde, sondern dieser zu einer anderen Wohnung gehört. Lt. Vertrag ist dieser Raum aber aufgeführt und wurde auch schon von unserem Vorgänger genutzt. Wir könnten diesen Raum räumen und auf die anderen Keller aufteilen, möchten aber gerne vorschlagen, die Miete zu mindern.

Meine Frage ist nun die: Wieviel % kann man denn für einen Kellerraum abziehen? Möchte ja auch nicht weniger vorschlagen, als uns zusteht. Sind 5 % realistisch?

Hallo zusammen, ich habe folgende Frage: Ich habe bei unsere Hausverwaltung gemeldet das unsere Heizung abends nicht Heiß wird. Daraufhin ist ein Mitarbeiter einer Firma gekommen und hat sich das angesehen und konnte optisch nichts erkennen. Als ich ihm sagte, was es nur abends ist, so wie ich das auch der Hausverwaltung sagte, meinte er, das wird an der Einstellung liegen an der Heizungsanlage. Er ist dann nach 5 Minuten wieder gegangen und sagte er klärt das mit der Hausverwaltung. Heute bekomme ich eine Rechnung der Hausverwaltung das wir laut Mietvertrag 175 Euro (was nicht stimmt, sondern nur 75€) die Rechnung wegen Kleinreparaturen somit selbst zahlen müssen. Die Fehler Beschreibung der Firma lautet: Anlage ist höher eingestellt als üblich, Mieter verlangt trotzdem eine höher Temperatur nach 23,00 Uhr

Das habe ich so gar nicht gesagt, mich hat es gewundert warum unsere Heizung kalt bleibt abends. Meine Frage, gehört die Überprüfung der Heizung „Anlage“ auch zur Kleinreparaturen?

Danke für eure Hilfe

Wie ist die rechtliche Lage in folgender Situation:

In einer Dreier-WG, in der alle Mieter Hauptmieter sind, ist die Freundin eines Mitbewohners ohne Zustimmung der anderen Mitbewohner still und heimlich eingezogen und lebt seit über 6 Wochen in der WG, ohne das Wissen des Vermieters und ohne Wohlwollen der anderen beiden Mitbewohner. Ist das schon Hausfriedensbruch? Was können die beiden Mitewohner tun, wenn Mitbewohner + Freundin nicht mit sich reden lassen?

Danke für alle Antworten! ;)

Wir wohnen bereit seit 8 Jahren in unserer Wohnung. Waschbecken und Badewanne waren vom Vermieter bereits drin. Ich schätze mal der hatte den Erstbezug, das Haus ist von 2002. Sowohl Waschbecken, als auch Badewanne sind mittlerweile echt durch und auch die Armaturen, wie Wasserhähne fallen fast auseinander. Auch die Fugen sind kaum mehr da.

Muss ich das alles selber ersetzen? Oder kann ich den Vermieter darauf ansprechen? Im Prinzip funktioniert ja alles noch, es ist halt alles bißl ranzig.

Hallo, Ich werde bald achtzehn und möchte meinen Geburtstag zusammen mit einer Freundin, die 21 wird, feiern. Allerdings gibt es bei uns im Ort eher weniger Saalmöglichkeiten und so sind wir auf die Idee gekommen, in die Turnhalle unserer Grundschule zu gehen. Meint ihr, ist das möglich, oder brauch ich garnicht Fragen gehen, wegen Versicherung der Schule etc.. Ich weiß darüber eher weniger und wäre sehr dankbar für eure Hilfe!

Mein Mann ist mit dem Aufzug in unsere Etage gefahren. Beim Verlassen ist er über die Schuhe der Nachbarwohnung gestürzt. Das dort Schuhe standen konnte er im übrigen nicht sehen, weil er einen Wäschekorb vor sich trug. Die Schuhe standen im Bereich des Aufzuges--der Nachbar stellt im übrigen seine Schuhe vor die Türe.

Frage: wer haftet jetzt? der Nachbar, der Hauseigentümer??

Vielen Dank für gute Antworten.

hi,

wie ist das, wenn man mitten im monat eingezogen ist. muss dann die zweite rate gleich zum ersten des neuen monats bezahlt werden oder wieder zur mitte des monats (einzugsdatum)?

Hallo, ich hab da mal eine Frage an Euch. Mein Schwiegereltern haben laut Mietvertrag eine Wohnung und einen Abstellraum gemietet. Der Abstellraum liegt neben Ihrer Wohnung und und hat auch einen seperaten Eingang. Die Grundfläche des Abstellraumes beträgt 25qm, dei Miete hierfür war vorher 40Euro und nun hat er Sie auf 80Euro im Monat erhöht. Ist das überhaupt erlaubt sie um das doppelte zuerhöhen????? Kann mir jemand da eine Auskunft geben????

Grüsse Andreas

Hallo, mein Mitbewohner und ich wohnen zu zweit in einer WG. Nun will ein Freund noch mit einziehen, deswegen haben wir natürlich den Vermieter gefragt. Dieser hat allerdings abgelehnt, da er meinte, dass er Bedenken hat bei einer reinen Männer-WG.

Meine Frage ist nun, ob der Vermieter überhaupt verbieten darf, dass noch jemand einzieht?

Zusatzinfo: Die Wohnung ist mit ca. 100 qm mit drei Personen bei weitem nicht überbesetzt. Für mich klingt es einfach danach, dass der Vermieter möglichen Ärger vermeiden will. Ich kann die Bedenken allgemein betrachtet verstehen, da es sicherlich einige schlechte Beispiele gibt, allerdings finde ich, dass es eher Willkür des Vermieters in diesem Fall ist. Immerhin hat weder der Vermieter, noch einer der Nachbarn in der Vergangenheit jemals Anlass zur Klage gehabt.

Unser Altersschnitt läge bei 25 Jahren und wir sind alle drei berufstätig (Polizist, Ingenieur, Sport- und Fitnesskaufmann).

Ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen. Ich habe die Mietwohnung bereits gekündigt und ziehe zum 30.4 eh aus. Aber jetzt fängt der Ehemann der Vermieterin an mich fertig zu machen. Zum Beispiel habe ich ihn letztens im Flur ( wohnen direkt unter uns) ganz normal gefragt ob er sich um den Schimmel im Schlafzimmer kümmern tut und ob er das Wasser schneller auf warm stellen kann. Darauf hin hat er gleich ein schreiben geschickt in dem er mich Dar stellt als hätte ich ihn blöd angemotzt. Jetzt habe ich um ein klärendes Gespräch mit ihr gebeten und sie schrieb zurück das ihr Ehemann dabei sein wird. Muss er dabei sein? Laut Mietvertrag ist nur sie Vermieterin und mein Freund und ich Mieter er ist gar nicht erwähnt. Bitte helft mir ich möchte mich mit ihm nicht mehr an einen Tisch setzen.

Ich bin zu meiner Oma als Untermieter gezogen.

Habe mich bei deren Verwaltung auch ordnungsgemäß angemeldet.

Da hatte ich einen fast neuen Kühlschrank im Gemeinschaftskeller abgestellt, bis ich einen Käufer gefunden hätte. Nun habe ich einen Käufer gefunden, gehe in den Keller um Bilder zu machen und der Keller wurde geräumt von der Hausverwaltung, die haben alles entsorgt auf den Sperrmüll. Nun rufe ich bei der Hausverwaltung an und frage nach meinem Kühlschrank und die sagen pech, dort hätte nichts stehen dürfen der wurde entsorg.

Was kann ich tun, ich hätte ihn für zwar nur 100,- Euro verkauft, aber ich bin Schüler für mich ist das viel Geld.

Guten Tag,

es geht um eine Mietaufhebungsvertrag in einer WG, sodass ich mit der gestztlichen Kündigungsfrist spätestens nach 3 Monaten aus einem Vertrag entlassen werde. Wir haben mündlich vereinbart, dass ich zum 1.3. mit 3 monatsfrist kündige. In der zeit fallen die mietkosten die im vertrag stehen weiter an, betriebskosten jedoch nicht. Ich habe jetzt einen Vertrag verfasst und würde gerne wissen, ob ich an alles gedacht habe und ob ich ihn so unterschreiben lassen kann. Da ich eine neue Wohnung habe und nicht auf ewig in diesem Vertrag fest bleiben will wäre es so mmn am sichersten. Das ich 3 Monate zahlen muss ist klar und im Vertrag festgelegt.

Gruß Martin

Mietaufhebungsvertrag zwischen xxx -Mieter- und xxx -Vermieter-

Vorbemerkung: Die Vertragsparteien haben am 1.06.2014 einen unbefristeten Mietvertrag über die xxx geschlossen. Auf diesen Mietvertrag wird Bezug genommen. Die Regelungen des Mietvertrages vom 1.06.2014 gelten fort, soweit sich aus diesem Aufhebungsvertrag keine Abweichungen ergeben. Ist dies der Fall, gelten die nachfolgenden Bestimmungen.

§ 1 Beendigung des Mietverhältnisses Das Mietverhältnis von xxx über die o.g. Wohnung wird in Einvernehmen aller Parteien zum 31.05.2015 beendet. Das Mietverhätnis der übrigen Parteien bleibt weiter bestehen.

§ 2 Räumung und Übergabe 1. Der Mieter xxx verpflichtet sich, die o.g. Wohnung spätestens bis einschließlich dem 1.03.2015 von seinem Besitz zu räumen. 2. Die Wohnungs- und Haustürschlüssel von xxx werden beim Einzug eines Nachmieters an diesen übergegeben, spätestens jedoch am 31.05.2015 an die beiden Mieter xyz und xxy.

§ 3 Mietkaution

1. Der Vermieter verpflichtet sich, die von dem Mieter xxx gezahlte Kaution in Höhe von EUR 400 einschließlich Zinsen beim Einzug eine Nachmieters sofort an xxx auszuzahlen.

2. Findet sich im Zeitraum vom 1.3.2015 zum 31.5.2015 kein Nachmieter, wird die Kaution von 400€ spätestens am 12.06.2015 an xxx einschließlich Zinsen ausgezahlt

§ 4 Widerspruchsrecht des Mieters Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass ihm kein Widerspruchsrecht gem. § 574 BGB zusteht.

§ 5 Haftungsausschus Der Mieter xxxx wird nicht mit entstandenen Schäden die im Zeitraum vom 1.3.2015 zum 31.5.2015 entstehen mit zusätzlichen Kosten belastet.

§ 6 Betriebs- und Nebenkosten

1. Die im Vertrag vereinbarten monatl. Mietkosten von 755€ werden vom Mieter xxx im Zeitraum vom 1.3.2015 zum 31.5.2015 zu einem drittel (251,67€) bezahlt, sofern sich in diesem Zeitraum kein Nachmieter findet.

2. Alle sonstigen Betriebskosten (Strom, Heizung, Internet, etc.) werden von den verbliebenden Mietern xyz und xxy bezahlt.

3. Findet sich in diesem Zeitraum ein geeigneter Nachmieter, wird der Mieter xxx, ab dem Einzug des Nachmieters, von diesem Betrag entlastet.

§ 7 Sonstiges Soweit dieser Vertrag keine abweichenden Regelungen enthält, bleibt es bei den mietvertraglichen Vereinbarungen.

Haben fristgerecht per Einschreiben wegen unberechtigt berechnete Gebühren in der Abrechnung für 2013 Widerspruch eingelegt. Gleichzeitig baten wir im gleichen Schreiben darum, uns Kopien der Wasser-/Abwasserrechnung des betreffenden Jahres zuzusenden. Diese kam auch an, nur eine korrigierte Abrechnung fehlt bis heute... Da wir etwas nachzuzahlen haben, stört es mich auch nicht, wenn diese nie mehr bei uns ankommt ;-) Sind bereits Juni 2013 ausgezogen... Zu lesen ist eine Nachfrist für die Erstellung einer korrigierten Abrechnung von 3 Monaten bis 3 Jahre...Aber kein Hinweis, wo es genau steht (rechtl. Grundlage). Wer weiß diese §§?

Hallo zusammen, ich hoffe hier auf Hilfe und Tipps zu folgender Frage:

Ein Mietshaus ist in 6 Mieteinheiten untergliedert. Jede Mieteinheit hat eine ihr zugeordnete Wasseruhr zur Bestimmung des Verbrauchs in der Wohnung. Diese Zählerstände werden von den Mietern Mitte Dezember abgelesen und dem Vermieter mitgeteilt

Am Haus-Wasseranschluss sitzt eine Hauptwasseruhr. Die Stadtwerke lesen den Zählerstand Mitte Dezember ab. Die Abrechnungsperiode läuft bis 31.Dezember. Die Stadtwerke rechnen den Verbrauch von Mitte Dezember bis 31. Dezember dann hoch. Endergebenis: 233,38 Kubikmeter.

Somit ergibt sich eine Differenz zwischen der Summer aller Mieteinheits-Zählerstände und dem von den Stadtwerken hochgerechneten Verbrauch von 14,431 Kubikmetern.

Wie sind die Kosten der 14,431 Kubikmeter nun in der Jahresabrechnung der Nebenkosten durch den Vermieter an die Mieter abzurechnen. Angegeben wurde bislang immmer "neuer Zählerstand abzüglich neuer Zählerstand = Verbrauch". In einigen Jahren wurde eine Einheit "Wasserschwund" in der Abrechnung eingefügt; diese prozentual angegeben.

Ist der prozentuale Anteil auf Mieteinheiten oder Personen/Köpfe anzulegen? Oder wie verfährt man am besten?

Rechnerisch gesehen: 14,431 Kubikmeter entsprechen 6,18% von 233,38 Kubikmeter. Diese 6,18% auf die jeweilige Verbrauchszahlen der Vermieter aufschlagen?

Wie ist die Rechtslage hierzu?

Vielen Dank tipex1

Hallo zusammen, ich hoffe hier auf Hilfe bei folgender Fragestellung:

Ein Mietshaus findet sich im Besitz zweier Parteien. Partei1 hält 4/7 und Partei2 hält 3/7 des Besitzes.

Abrechnung der gemeinsamen Kosten wie Wasser, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Grundsteuer etc. erfolgt privat durch einen Angehörigen einer der Parteien.

Wie ist beim offiziellen Schriftverkehr der Wohnungseigentümergemeinschaft beispielsweise gegenüber Mietern oder Dienstleistern der Briefkopf anzulegen? Gibt es hierzu rechtliche Grundlage die Formatierungen vorschreiben? Muss der Mehranteilseigner mit 4/7 hervorgehoben werden? Müssen die beiden Parteien mit Anschrift erwähnt werden oder gar die mit der Abrechnung bertraute Person?

Vielen Dank für Hilfe, Anregungen und Tipps.

Grüße tipex1

Hallo an alle,

mein Mann und ich leben jetzt seit September 2013 in unserer Wohnung. Das Haus wird bewohnt von insgesamt 6 Parteien, wovon 3 Mieter (alle unterschiedliche Vermieter) sind und die 3 anderen sind die Eigentümer der bewohnten Wohnung. Seit ca. einem Jahr macht mir eine Mieterin das Leben dort fast zur Hölle. Sie ist schon Rentnerin, genauso wie ihr Mann.

Am Anfang ´war sie noch recht freundlich und ihre Neugier haben wir halt als nichts besonderes abgetan. Ältere Damen sind ja öfters mal etwas neugieriger.

Aber vor einem Jahr fing es an. Erstens schleicht sie fast den ganzen Tag im Flur herum und schaut, was im Haus vor sich geht. Sie wohnt wie gesagt über uns und wir wohnen in der mittleren Etage. Jedes Mal, wenn se und ihr Mann vom Schrebergarten kommen, gehen sie mit dreckigen Schuhen "unseren" Treppenabschnitt hoch und putzen sich erst vor ihrer Treppe die Schuhe an einer Matte ab. Ich habe dann den ganzen Dreck überall liegen! Und spätestens am nächsten Tag beschwert sie sich, wie unsere Treppe aussieht! Wir (bzw. ich) hätte mich ja immerhin an die Hausordnung zu halten. Ich wische und fege die Treppe einmal wöchentlich und bei Bedarf. Wenn sie aber fast täglich mit ihren dreckigen Schuhen da hoch stampft sehe ich es auch nicht mehr ein. Jeglicher Einwand wurde natürlich von sich gewiesen!

Dann folgende Situation: in der gemeinschaftlichen Waschküche ist meine Waschmaschine ausgelaufen. Wofür natürlich keiner Mensch kann. Ich habe mich sofort daran gemacht den Schaden und den "Schmutz" zu beseitigen, genau in dem Moment betritt diese oben genannte Nachbarin auch die Waschküche. Anstatt mir zu helfen oder sich ganz raus zu halten hat sie die ganze Zeit neben mir gestanden und Befehle gegeben, wo ich denn noch zu wischen hätte.

So viel zu "Die Jugend von heute".

Und die dritte Situation, die ich noch kurz erläutern muss: Sie stellt mich vor anderen Nachbarn und vor meinem eigenen Mann schlecht dar. Selbst wenn ich dabei stehe,redet sie mit ihm, als wäre ich nicht dabei und der Teufel persönlich.So langsam wird sie wirklich immer unverschämter und vor 2 Tagen lag eine Abmahnung im unseres Vermieters im Briefkasten, das wir uns doch bitte an den Putzplan halten sollten.

Aus meiner Sicht ist sie wirklich eine verbitterte Alte, die nicht damit klar kommt, das eine Frau Vollzeit im Schichtdienst arbeitet. Und dann noch in einer JVA! Sie würde mich am liebsten den ganzen Tag nur mit Schrubber und Besen im Hausflur sehen, damit sie mit ihrem Dasein zufrieden ist. Ich habe dieser Frau wirklich nie etwas gesagt, was sie hätte verletzen können oder ähnliches. Ich bin von Haus aus so erzogen worden, älteren Menschen mit Respekt zu begegnen. . Ich weiß nicht, was ich noch tun soll. Denn den Groll hat sie mittlerweile auch auf die anderen Nachbarn übertragen. Nichts davon , was sie sagt stimmt auch nur Ansatzweise!

Liebe Grüße Eve

Hallo ! Ich wohne in Frankfurt/Oder und bin Mieter der Wohnbaugenossenschaft.Unser Block soll 2016 17 abgerissen werden.Jetzt meine Frage -der Vermieter bezahlt mir.soweit ich das weiß, den Umzug. Näheres erfahre ich erst am 17 diesen Monats.Jetzt werden mir garantiert Wohnungen angeboten.Angenommen, ich muß jetzt 100.- Euro an Miete mehr bezahlen,muß ich das akzeptieren oder muß der Vermieter die Differenz zur alten Miete tragen.?

Hi ihr Lieben!

Heute im Keller treffe ich zufällig meinen Nachbarn. Der spricht mich an, ob ich eine Katze habe. Ja. Da gibt es ein Problem, sagt er. Seine Tochter hat eine Katzenallergie. Nun sei der Kater manches Mal im Treppenhaus und er liegt dann in der Kinderkarre.

Ich machte den Vorschlag, dass ich ihm etwas besorgen würde, womit man den Kinderwagen abdecken könne. Das habe er jetzt schon gemacht und nun müsste man sehen, was passiert.

Im Gespräch deutete er an, dass er es nicht gut findet, dass der Kater im Treppenhaus rumgeht. Ich wohne EG und er eins drüber. Ich sagte, dass es ja leider momentan sehr kalt sei und der Kater deshalb Schutz sucht und er wird von mir auch immer rein gelassen, wenn er zurück kommt. Er ist Freigänger. Eine Nachbarin hat den Schlüssel von meiner Wohnung und ich habe somit dafür gesorgt, dass den Kater noch eine weitere Person in dem Sinne "beaufsichtigt", wenn ich nicht da bin.

Weiter machte ich den Vorschlag mich zu erkundigen, ob es einen Geruch gibt, den man vielleicht drauf gibt (Spray o.ä.) und so den Kater von dem Kinderwagen abhält.

Der Nachbar war mit meiner Reaktion so gar nicht zufrieden. Er ließ mich spüren, dass er es am liebsten hätte, wenn ich dafür sorgen würde, dass mein Kater sich überhaupt nicht im Treppenhaus aufhält. Doch das kann ich unmöglich kontrollieren, weil er mit jedem rein geht, der das Haus betritt. Das krieg ich dann ja nicht mit.

Also bitte, alle guten Tipps her, wie o.a. auch die Leutz, die keine Katzen mögen und mir sagen, wie ich den Guten davon abbringe in Kinderwagen fremdzukuscheln!

Es dürfen auch gerne im Mietrecht bewanderte einen Kommentar abgeben, ob der Nachbar seine Kinderkarre überhaupt im Flur abstellen darf.

Unsere Hausverwaltung hat schon öfter Rundbriefe bei uns abgegeben, wo darauf hingewiesen wird, dass GAR KEINE Gegenstände im Treppenhaus stehen dürfen, wegen der Brandgefahr und wegen der Fluchtwege, die dadurch zugestellt werden. Aber das interessiert hier im Haus scheinbar gar keinen.

Bin gespannt auf eure Antworten!

Liebe Grüße, die Waldfee

Hallo, meine Situation ist die Folgende. Vor 5 Jahren wurde ich geschieden. Meine Ex-Frau bewohnt unserer alte Wohnung . Der Mietvertrag lief auf uns beide, ich habe es veräumt den Vertrag ändern zu lassen.

In der Zwischenzeit wurde der Mietvertrag fristlos und ordentlich gekündigt, da meine Ex keine Mieten mehr bezahlt hatte. Da ich im Mietvertrag stehe wurde auch ich vom RA angeschrieben und zur Kasse gebeten, was ich auch zum Teil tat, da ich hier aus dem Forum erfahren habe, dass ich aufgrund des Mietvetrags hafte.

Nun befürchtet der Vermieter, dass meine Ex. Frau nicht ausziehen will - sie zahlt keine Miete,., hat wohl auch kein Einkommen. Der Vermieter hat eine Räumungsklage über seinen RA eingereicht. Er teilte mir mit, dass die Kosten dieser Klage auf die Gesamtschulden aufgerechnet werden und ich auch hierfür hafte.

Wie komme ich denn aus dieser Situation raus? Abwarten bis die Räumung durch ist und bis dahin schön die Miete zahlen und dann auch Räumungsklagenkosten?

Vielen Dank für Eure Antworten schon mal im Voraus.

Hallo zusammen,

wir haben im vergangenen Jahr einen neuen Mieter für unsere Wohnung in unserem 3-Familienhaus gesucht. Wir haben in allen Anzeigen angegeben, dass wir die Wohnung nur an einen Nichtraucher vermieten und auch eine freiwillige Selbstauskunft ausfüllen. Darin wurde von unserem Mieter die Frage: "Ist der Mietinteressent Raucher?" verneint. Tatsächlich war es so, dass der Mieter bereits beim Einzug rauchend auf der Straße stand und wir uns extrem gewundert haben. Die Wohnung hat keinen Balkon, sodass er dort nicht rauchen kann. Nun war der Mieter eben von Anfang an Raucher und raucht seitdem auf der Straße vorm Haus "herumlungernd", gerne auch mit Kaffeetasse und oft auch mit Begleitung und insbesondere der Besuch sitzt sogar bei uns auf der Eingangstreppe und raucht.

Kann man dagegen was tun, evtl. sogar kündigen?

Hallo, zu meinem Anliegen... Unser Vermieter behauptet seit einiger Zeit, seit wir ausgezogen sind(haben 5 Jahre in der Wohnung gewohnt und diese in Schuss gehalten) er müsse nun alles renovieren, da wir "gehaust" hätten wie die Assis. Wortwörtlich so hat er es ausgedrückt und seine Worte dann auch noch in der Dorfkneipe kund getan!!! Die ganzen fünf Jahre in der Wirt dort wohnten, immer pünktlich unsere Miete zahlten und die Wohnung immer in Ordnung und sauber gehalten haben hat er nichts gesagt. Bei unserem Auszug sagte er uns sogar, er würde unseren Auszug sehr bedauern und er hofft nochmal solche Mieter wie uns zu finden. Die Wohnung wurde bei Auszug nicht renoviert. Wir wollten dort neu tapezieren etc, da die Katze im Flur an einer Stelle die Tapete zerkratzt hat, allerdings wurde uns gesagt wir brauchen nicht zu renovieren, da er so oder so modernisieren möchte und der eine Kratzer nichts s Himmel sei. Nun posaunt er in der gesamten Nachbarschaft, quasi im ganzen Dorf herum wir wären "Assis" und hätten gehauSt wie solche.... Er müsse alles renovieren und es würden ihm enorme Kosten entstehen weil die Katze alles zerkratzt hätte und die Wohnung verpi**** habe.... Diese Aussagen haben mich regelrecht schockiert und ich fühle mich, da mich bereits Leute darauf ansprechen, regelrecht gezwungen eine Anzeige zu macjen..... Ist das möglich? Was würdet ihr tun, bzw. was kann ich tun.

Bitte nur sinnvolle und hilfreiche Antworten und keinen Mist den niemand zu lesen gewollt ist. Danke schon im Voraus

Guten Tag Community ,

Ich habe vor kurzem beschlossen , meinen Internet/Telefonanbieter zu wechseln ( zu Kabel Deutschland , falls es relevant sein sollte) und habe nun eine Frage bezüglich dem Recht als Mieter , ein Loch durch eine Wand (Wohnzimmer->Kinderzimmer) zu bohren , ohne die Einverständnis des Vermieters zu haben , um ein Kabel durchzuführen, wenn man das Loch beim ausziehen wieder schließt.

Die Bohrungen etc. wird Kab.Deu selbst übernehmen und nicht ich.

Hallo :)

Mein Freund und ich sind letztes Jahr am 01.08.2014 zusammen in eine Mietwohnung gezogen. Laut Mietvertrag ist das Mietverhältnis unbefristet, jedoch die mindest Mietdauer beträgt 1 Jahr. Der Makler hatte uns damals zwar darauf hingewiesen, das die Vermieterin (die mit ihren Kindern auch im Haus wohnt) wohl das Haus irgendwann mal verkaufen würde, er hatte es aber so hingestellt als wäre das erst so in 2-3 Jahren angestrebt. Nun wurden wir letzte Woche sehr kurzfristig informiert das am nächsten Tag Kaufinteressenten kommen würden um das Haus zu besichtigen. Der Makler meinte, sie würden nach Kaufinteressenten suchen, die uns Mieter weiterhin übernehmen würden. Dazu ist jetzt erst mal noch ein bisschen Hintergrundwissen wichtig:

Das Haus verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen die vermietet sind in den Kellerräumen und Dachgeschossräumen hat die Vermieterin sich profisorisch mit ihren 5 Kindern eingerichtet.

Ziemlich schnell nach unserem Einzug ist uns klar geworden, hier wollen wir am liebsten sofort raus. Da wir ja mindestens 1 Jahr gebunden sind, wollten wir sofort zum 01.09.2015 ausziehen.

Zusätzlich kam jetzt dazu, das ich ende April mein 1. Kind erwarte und meine Oma bei sich im Zweifamilienhaus Eigenbedarf angemeldet hat. Dort würden wir dann zum 01.09.2015 einziehen. Der Mieter von meiner Oma ist leider überhaupt nicht begeistert und möchte alles daran setzen nicht ausziehen zu müssen. Das Verhältnis zwischen meiner Oma und den Mietern ist dadurch noch mehr gereitzt. Diese wohnen auch schon über 10 Jahre in der Wohnung, sind aber keinesfalls Umzugsunfähig.

Jetzt ist mein Problem dieses:

Die Vermieterin von unserer Wohnung hat uns noch nicht darüber informiert das das Haus verkauft wurde, dies haben wir nur nebenbei von den anderen Mietern erfahren (die jetzt ausziehen). Meine Vermieterin packt nur still und heimlich die Koffer. Als wir den Mietvertrag abgeschlossen haben, wurde bei der Wohnungsübergabe auch kein Protokoll gemacht und wir sind nicht so schlau gewesen selbst eine Bestandsaufnahme der Mängel zu machen. Wenn wir nun im September ausziehen, ist meine Befürchtung groß das wir eine riesen Rechnung von den neuen Vermietern bekommen für Schäden, die nicht durch unser Verschulden entstanden sind. Ich hatte mir deshalb überlegt meine Vermieterin zu fragen ob wir vielleicht den Mietvertrag früher auflösen können und dann schon bevor die neuen Vermieter kommen ausziehen. Dann müssten wir auch keine Angst haben, das wir zahlen sollen wobei es nicht unser Verschulden ist. Ich dachte ich bringe das Argument mit ein, das es für uns besser wäre noch bevor das Kind da ist umzuziehen um nicht so viel Stress zu haben. Die Kündigung dafür wäre aber schon zu spät da heute der 06.02.2015 ist und unser Kind voraussichtlich am 26.04.2015 kommt.

Ich hab einfach große Angst davor, das wir später nicht beweisen können das die Mängel nicht von uns kommen und dann ewig viel Geld zahlen sollen.

Ich hoffe Sie können mir weiterhelfen. Sollt

Hallo Community,

folgende Sachlage:

Wir wohnen im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und sind dort vor 2 Wochen frisch eingezogen. Im 1. Stock wohnt ein weiteres Paar. Zur Briefzustellung dient zur Zeit nur ein Briefschlitz in der Hauseingangstür. Ich möchte aber, dass unsere Post seperat zugestellt wird, sprich: Die Mitbewohner sollen 1) Nicht sehen welche Art von Post uns zugestellt wird (ist u.A. der Neffe des Vermieters und der soll nicht bei einer Rechnung gleich grundlos die Pünktlichkeit der nächsten Miete in Frage stellen) und 2) will ich nicht das Post wegkommt, ist nämlich schon geschehen, dass der Mitbwohner aus dem 1 Stock die Post mitgenommen hat und versehentlich eine Nachricht zur Paketzustellung (für uns) mit der Info dass das Paket beim Nachbarn ist, mit drunter gerutscht ist, und ich war natürlich tagelang auf der Suche nach dem Paket. Auch wenn es keine Absicht war, das soll eben unterbunden werden.

Leider habe ich keine eindeutige Rechtsprechung zu dem Thema im Netz gefunden. Darf ich nun auf eigene Kosten einen Briefkasten nur für uns anbringen? Habe natürlich versucht den Vermieter darauf anzusprechen, habe aber leider nur dessen Frau erreicht, welche gänzlich abgeneigt ist, da sie nicht will dass Löcher in die Fassade gebohrt werden. Ich glaube allerdings, dass Sie einfach den Weg des geringsten Widerstandes gegangen ist und mich so abwimmeln wollte. Mit unserem Vermieter kann man denke ich über so etwas sprechen, aber natürlich möchte ich nicht nochmal anrufen und Gefahr laufen wieder mit der Frau sprechen zu müssen und auch nicht warten bis er mir irgenwann mal über den Weg läuft.

Vielen Dank für eure Tips und Auskünfte

Gibt es so etwas überhaupt? Der Müll von meinen früheren Katzen kam immer in die graue Tonne, wieso soll ich dafür extra 20 Euro zahlen ??

Hallo Community,

mal eine Frage :)

Und zwar wohnt eine Freundin von mir seit über 3 Jahren in einer Mietwohnung. Heute war der Vermieter bei ihr, um die Wasseruhr abzulesen... das erste Mal in der Zeit des Mietverhältnisses. Er erwähnte, dass 3 Euro für Wasserverbrauch in den Nebenkosten enthalten seien. Beim Durchsehen des Mietvertrages entdeckte sie, dass das auch genau so im Vertrag steht. 3 Euro werden vom Vermieter gezahlt.

ich persönlich habe von sowas noch nie etwas gehört. Ich gehe davon aus, dass die Nebenkosten die gesamte Wasserversorgung enthalten, und wenn sehr viel verbraucht wird, wird das pauschal für jeden im Haus berechnet und entsprechend gibt es Nachzahlungen.

Und was soll das, dass der Vermieter erst nach 3 Jahren die Wasseruhr abliest?

Schon komisch, oder? Was meint Ihr, wer kennt sich aus?

Hallo,

ich habe ein Wohnrecht an einer Partei im Gebäude meiner Mutter. Leider haben wir uns in den letzten Jahren verstritten, was ich hier nicht näher diskutieren möchte. Damit die Räumlichkeiten weiterhin nutzbar bleiben, hatte ich die Heizungen auf Frostschutz laufen lassen. Nur kamen, dadurch, dass es Nachtspeicheröfen sind, knapp 1000 Euro per Anno zu Stande, was mir einfach zu viel ist. Also hatte ich dem Stromanbieter gekündigt. Ich muss hier einen Einschub machen: Die Zähler stehen im Gebäudeteil meiner Mutter und sie verweigert sowohl mir, als offenbar auch einem Techniker der EOn den Zutritt. Da ich rund 600 Km weit weg wohne, kann ich auch nicht mal eben ablesen fahren (mit Polizei käme ich noch an die Zähler). Aus diesem Grund hatte der Stromanbieter den letzten Verbrauch geschätzt- Als dann doch mal abgelesen wurde., kam heraus, dass es viel zu viel war und, dass zudem die Zähler falsch notiert wurden. Das gab viel Ärger und ein bisschen Geld zurück. Dann gab es noch weiter Diskussionen, dass ich nach der Kündigung die Zähler ausbauen lassen müsse, was ich aber aus o.G. Grund nicht kann. Mir teilte eine Mitarbeiterin des Stromanbieters aber schon mehrfach mit, dass sie auch mit Polizeigewalt in das Gebäude gelangen würden. So, das war die Vorgeschichte. Nun zur Frage:

Der Vertrag lief am 31.12. aus. Ich sollte den Strom ablesen und schrieb zum 10/15x, dass ich das nicht kann. Ich bat also, die Zähler abzulesen und bei der Gelegenheit abzubauen. Nun kam die Endabrechnung und der Betrag wurde wieder geschätzt, auf knapp 500 Euro vom Mai bis Dezember. Aufgrund der milden Witterung ist das völlig unmöglich - ich weiß ja jetzt, welchen Verbrauch meine Heizkörper generieren. Der ist zwar hoch aber längst nicht sooo hoch. Habe ich als Stromkunde denn kein Recht auf eine Ablesung? Ich weigere mich erblich gesagt gerade, diese Unsumme für einen Schätzwert zu begleichen. Den Restbetrag erhalte ich doch niemals zurück. Wie ist denn hier die Lage? Ich hatte auf früheren Unstimmigkeiten auch schon die Verbraucherschutzzentrale um Hilfe gebeten - hier riet man mir, zuerst zu zahlen und dann auf dem zivilen Weg zu Klagen, was ich aber für quatsch halte. Was sagt ihr? Im Mai würde der Strom so oder so wieder offiziell abgelesen. Kann ich mich nicht darauf berufen und sagen: Ich zahle erst dann, wenn der Wert feststeht? Es geht hier nicht um Zahlungswilligkeit sondern darum, dass ich mich seit über einem Jahr vom Stromanbieter verarscht fühle. Zum jetzigen Zeitpunkt kann ich nämlich nichtmal davon ausgehen, dass die Leitungen in dem alten Gebäude sauber getrennt sind und ich nicht brav den Strom für meine Erzeugerin bezahle. Als das abgeklärt werden sollte, wurde dem Elektriker (siehe oben) der Zugang verweigert. Ist der Strom denn jetzt abgeklemmt oder generiert sie evt so weitere Kosten?

A never ending Drama ...

Danke Euch!

In einer Wohnanalage ist ein Zähler für den Allgemeinstrom vorhanden. Dieser umfasst neben Flur- und Treppenhausbeleuchtung auch den Strom für die Heizungsanlage nebst Umwälzpumpen. Der Vermieter legt nun die gesamten Allgemeinstromkosten nach Wohnfläche auf die Mieter um, also inklusive des Betriebsstromes für die Heizung.

Darf der Vermieter das oder muss er den Betriebsstrom für die Heizung schätzen und nach Brennstoffverbrauch umlegen?

Hallo Community,

Heute morgen klopfte der Hausmeister unsers Hauses an meiner Türe (2.OG). Er fragte mich, ob ich irgendwelche Veränderungen an den Wasserleitungen in der Küche vorgenommen habe. Ich sagte ihm, dass ich bis auf das Anschließen des Spülbeckens und der Spülmaschine keine Veränderungen vorgenommen habe. Auf meine Frage, wieso er das wissen wolle sagte er, dass es wohl eine Etage unter mir einen Rohrbruch gegeben hat und er sich davon überzeugen wollte, dass ich keine Veränderungen vorgenommen habe. Danach wollte er die Küche sehen, welche ich ihm gezeigt habe. Konnte aber selbst nichts feststellen. Jetzt sagte er mir, dass morgen wohl Handwerker kommen und ich mich drauf einstellen soll, das die Küche auseinander gebaut und die Wand aufgerissen werden muss. Meine frage ist jetzt, worauf ich achten muss. Welche Rechte habe ich in diesem Fall? Habe echt keine Lust, dass die mir die Küche auseinander nehmen und ich die wieder zusammen bauen darf. Oder die mir die Wand aufreißen und nicht wieder alles so hinterlassen, wie sie es vorgefunden haben. Der Vermieter und der Hausmeister sind auch ziemlich abgewichst, könnte ihnen sogar zutrauen, dass sie versuchen, mir den Rohrbruch in die Schuhe zu schieben. Hat jemand paar rechtliche Infos oder Seiten zum durchlesen für mich? Vielen Dank im voraus.

Hallo :) Ich habe eine Frage zu meinen Nebenkosten. Ich bin Untermieterin in einer WG mit 4 Personen. Da wir nur einen Zähler haben (Strom/Wasser) ist mir klar, dass die Nebenkosten durch 4 geteilt werden. Da ich aber Studentin bin, bin ich mindestens 4 Monate im Jahr in den Semesterferien nachweislich nicht in der WG, wohne in der Zeit nicht da. Muss ich die Nebenkosten in dieser Zeit zahlen?

Also ich miete ein Zimmer in einer WG. Ab und zu an Wochenenden kommt ein Freund von mir vorbei und da sind wir manchmal etwas zu laut, was aber nicht jeder WG-Bewohner so sieht. Ein WG-Bewohner, dem es nicht gepasst hat, hat sich beim Vermieter beschwert, dass es immer zu laut sei, wenn dieser eine Freund da ist. Kurz darauf hatte ich ein Gespräch mit dem Vermieter und dieser sagte zu mir, dass dieser Freund jetzt Hausverbot hat, aufgrund der Beschwerde dieser einen Person, die sich beschwert hat. Das Hausverbot hat der Vermieter diesem Freund in keiner Weise persönlich mitgeteilt. Meine Frage ist jetzt: Darf der Vermieter das machne? Habe ich nicht das Hausrecht und damit das Recht darüber zu entscheiden wer zu mir kommt oder nicht solange ich Mieter bin?

8 Türen 3 Fenster, Terrassenverkleidung,Fußböden im gesamten Obergeschoss, Duschkabine u.s.w mutwillig zerstört durch Mieterfamilie.Wie kann ich kündigen?

Themen: Kündigung wegen Eigenbedarfs, Kündigung wegen vertragswidriger Benutzung der Mietsache (Mieter lüftet nicht so dass es schimmelt, lässt alles vergammeln, gießt die Blumen in seinem Garten nicht etc.), Musterschreiben mit Ankündigung von Modernisierungsarbeiten (Einbau neuer Fenster u.a.), Abmahnung, weil der Mieter trotz Ankündigung der Modernisierungsarbeiten sich sträubt, das Zimmer zu räumen und Anpassung der NK-Vorauszahlungen (Umstellung auf pauschale Vorauszahlung statt Zahlung auf Rechnung) etc. Auf jeden Fall sollten die Vorlagen kostenlos sein, da ich jemandem helfen möchte und nicht genau weiß, was benötigt wird. Muss erst mit Rechtsanwalt abgeklärt werden. Vielen Dank!