Also, ich habe zwar schon einen Anwaltstermin, der ist jedoch erst in 2 Wochen und mir lässt es leider keine Ruh ....

Daher würde ich gern auf diesem Wege noch ein paar andere Meinungen lesen...

Vielen Dank ....

ich versuche es möglichst kurz zu machen:

Ich wohne als Mieter mietfrei in in einem Mehrfamilienhaus meiner Oma, und habe uneingeschränkte Nutzungsrechte für samtliche Garagen und andere Gebäude wie Gartenhaus, Grillhütte Party-Raum etc... zudem habe ich ein uneingeschränktes Nutzungsrecht am gesamten Garten sowie dem gesamten Hofbereich der zwischen Haus und Garten liegt. Ich habe zugestimmt, bei Bedarf anderen Mietern ein Stück Garten zu überlassen sowie anderen die Nutzung der Grillhütte zu ermöglichen. Steht alles so in meinem Mietvertrag, im Grunde habe ich eine Vollmacht für alles, weil meine Oma keine Lust mehr hat sich um sowas zu kümmern ....

Nun sind 2 der anderen Wohnungen neu vermietet, und den Mietern mit Kindern wurde lediglich die "Mitbenutzung" des Gartens und der Grillhütte zugesagt. zudem die Nutzung einer der Garagen, deren Zufahrt über den Hof führt.. Kein Wort von sonstiger Hofnutzung im Vertrag Die Mitbenutzung des Gartens wurde ihnen wegen der Kinder gewährt, die sollen ja schliesslich auch spielen können.

Kinderlose Mieter hätten keinerlei Nutzungsrechte für den Garten erhalten

Ach ja, den zugewiesenen Gartenteil (geschätzt ca 1/3 der Gartenfläche) dürfen sie mit mündlicher Zustimmung nach ihren Wünschen gestalten, also irgendwas zum Spielen für die Kinder hinstellen

Nun ist es leider so das die Neuen offensichtlich keine Grenzen kennen und sich dreist ausbreiten... Soviel zur Situation.

Meine Fragen:

• Wer bestimmt ob im Innenhof gespielt werden darf ?

• Wer bestimmt ob und vor allem wo ein Zaun gezogen werden darf ? die möchten zusätzlich zu ihrem Gartenteil, die Grillhütte mit einzäunen

• Haben die neuen Mieter das Recht Motorräder, Fahrräder im Innenhof zu parken, oder besser gefragt: ob sie den Hof überhaupt zu irgendetwas anderem nutzen dürfen als darüber gehen/fahren, um zur Grage bzw ihrem Gartenstück zu gelangen?

• Muss ich dulden das das Auto der neuen Mieter ständig vor statt in der Garage steht, da in der Garage kein Platz ist weil die da teilweise ihren Müll horten

• Muss ich bei "Mitbenutzung" dulden das die neuen die grillhütte als ihre Outdoor-Küche ansehen und tagelang am Stück belagern?

• Was kann ich gegen benutztes Geschirr machen, welches tagelang im Garten gelassen wird, wohnen eher ländlich, da ist es nur eine Frage der Zeit bis die erste Ratte mal vorbeischaut wenn Lebensmittel offen draussen liegen gelassen werden

Freue mich auf Antworten

Hallo zusammen,

ich habe im Dezember 2007 einen Mietvertrag über eine Wohnung abgeschlossen. Ende 2011 habe ich diesen Vertrag ganz normal gekündigt, da ich mir eine neue Wohnung suchen wollte. Da ich keine Wohnung gefunden habe, hatte ich mich mündlich mit dem Hausverwalter geeinigt, dass ich erst mal drin bleibe und die Miete weiter zahle.

Jetzt hat ein Eigentümerwechsel der Wohnung stattgefunden. Kann der neue Eigentümer mich eigentlich einfach rausschmeissen, weil die Kündigung, die mittlerweile über 2 Jahre her ist, noch gilt? Die Anwendung des § 545 BGB ist im Mietvertrag ausdrücklich ausgeschlossen.

Wie sieht es für mich aus, wenn ich ausziehen will? Kann ich einfach ausziehen, die Wohnung zurück geben und keine Miete mehr zahlen? Oder gilt wieder die 3-Monats-Frist?

Ich freue mich über Eure Einschätzungen, auch wenn Ihr Euch juristisch nicht sicher seid, gerne!

Viele Grüße

Mit droht gerade ein echtes kleines Drama. Ich habe den Job gewechselt für eine echte berufliche Chance, Neuaufbau eines neuen Angebots und damit für mich verbunden auch die Karriereleiter etwas hoch. Für den Job muss ich aus der Großstadt weg ziehen in einen ca 100km weit entfernten Ort. Ist ok für mich, ich hab mich drauf gefreut, auch schnell ne Wohnung gefunden und Mietvertrag unterschrieben. Bin gerade dabei den Umzug zu planen. Jetzt droht aber das das ganze Projekt nicht starten kann, weil uns die Stadt mit den Räumlichkeiten nen Strich durch die Rechnung macht. Das letzte Wort ist noch nicht gesprochen, aber für mich hängt echt viel dran. Wenn das Projekt nicht starten kann, dann verliere ich den Job (bin natürlich in der Probezeit und bin deshalb schnell gekündigt), dann habe ich ne Wohnung in ner Kleinstadt, die dann aber für die neue Jobsuche nen echt blöder Standort wäre. Alte Wohnung in Großstadt zu behalten wäre dagegen kein Thema, die gehört meinen Eltern und da kann ich auch einfach bleiben, aber muss eben Miete zahlen, Ohne Job und doppelte Miete für ne Wohnung in der Kleinstadt, die ich nicht beziehe, kann ich mir nicht leisten. Wie sieht so was denn rechtlich aus? Welche Chancen habe ich aus dem Mietvertrag wieder raus zu kommen, im Fall des Falles? Der Arbeitgeber wäre, wenn das Projekt nicht startet unter Umständen sogar von der Insolvenz bedroht, da ist also eher nichts zu holen. Die Wohnung ist ab 1.7. angemietet, doppelte Miete für Juli hatte ich eingeplant, aber natürlich mit dem Wissen um das Gehalt das ich im Juli erhalten hätte. Man man man, was für ein Mist!

Hallo zusammen,

in dem Mehrfamilienhaus in dem ich wohne, rauchen und halten sich immer wieder unerlaubt der Sohn und deren Freunde, einer unter mir wohnenden Familie auf dem Dachboden auf.

Nicht nur, dass sie dort unerlaubt rauchen und wenn es der Zufall so will, es durch angelassene Zigaretten zu einem Brand kommen könnte (ich wohne genau unter dem Dachboden...), nein dieser besagte Sohn (13 Jahre und der Polizei schon bekannt) hat eine hochwertige Matratze von mir aus meinem Speicher entwendet, ebenso wie einen Stuhl und sich in einem von ihm aufgebrochenen anderen Speicher, ein Liebesnest für sich und seine Freundin erstellt. Dort wurden auch Kondome und Alkohol gefunden... Somit ist meine Matratze, wie der Stuhl jetzt verschmutzt und beschädigt.

Die Polizei war vor Ort und hat alles aufgenommen, mir aber gesagt, sie können nichts machen, der Vermieter muss sich darum kümmern. Der Vermieter hat in anderen Fällen aber, wo im Keller geraucht, uriniert ect. ... wurde, bis auf einen Mahnbrief nichts unternommen....

Meine Frage jetzt dazu: Wie kann ich vorgehen, dass endlich etwas passiet und kann ich Schadensersatz für diese besagte Matratze und den Stuhl fordern?

Ich hoffe jemand kann mir helfen!!

Vielen Dank schon im Voraus!!

Hallo. Ich möchte eine zweite Wohnung mieten. Muss ich mich in beiden Wohnungen anmelden?

Vielen Dank.

Hallo. Wir mieten bei einer Firma eine Wohung seit 6 Jahren. Nun erwarten wir ein Kind und wollen andere Wohung uns finden. Da unsere alte Wohnug sehr gut ist (nicht mit dem Kind) möchten wir diese trotzdem nicht kündigen, sondern vielleicht untervermieten. Ist das möglich zwei Wohnungen gleichzeitig zu mieten? Wie sieht es aus mit der Anmeldung? Wir dürfen nur in einer Wohnung angemeldet sein oder welche Möglichkeiten gibt es noch?

Vielen Dank.

Hallo, bei mir wurde eine Thermenwartung gemacht. Meine Vermieterin meint ich muss dies zahlen. Ist das richtig? Ich dachte nur Kleinreperaturen.

Anfang des Jahres zogen in die Wohnung über uns neue Nachbarn ein. Erst hiessen sie "S", jetzt "C", auch das finde ich schon seltsam.

Sie können nicht normal gehen, sondern nur trampeln, und wenn sie, was bei dem schönen Wetter jetzt wohl öfter vorkommen wird, auf dem Balkon sitzen, unterhalten sie sich, als seien sie allein auf der Welt.

Dazu muss ich sagen, wir wohnen jetzt seit über fünf Jahren in dieser Wohnung und haben noch nie etwas von anderen Nachbarn gehört und noch nie mit Nachbarn Streit gehabt, aber die... :(

Die Polizei sagt, sie kann nichts tun, das seien normale Wohngeräusche.

Aber ich weiss nicht...nachts um 01.04 Uhr? Meint ihr, es hilft, wenn ich mal die Hausverwaltung anrufe? Geschrieben hatte ich der HV auch schon, weil die "lieben" Nachbarn schon beim Einzug kein Möbelstück durchs Treppenhaus bekommen haben, ohne mindetens fünf Mal gegen die Wand oder das Treppengeländer zu ballern (und das ist wirklich ein breites Treppenhaus)...

Mein Lebensgefährte und ich wohnen in einer Mietwohnung einer Genossenschaft. Seit langen haben wir den Wunsch, einen kleinen Hund anzuschaffen. Diesen Wunsch würden wir uns gerne erfüllen, jedoch steht in unserem Mietvertrag folgendes: "Die Haltung oder Aufnahme von Hunden und Katzen ist in den Wohnungen der gbb grundsätzlich nicht gestattet. Ferner dürfen Tiere, die dem Artenschutz unterstellt sind bzw. Angst oder Ekel erregen, nicht gehalten werden. Die übliche Kleintierhaltung (Käfighaltung) ist selbstverständlich erlaubt."

Meint ihr ein Antrag auf Zustimmung zur Hundehaltung würde etwas bringen, oder besteht die "Gefahr", dass wir nie eine solche Zustimmung bekommen. Wenn ich einen solchen Antrag verfassen würde wie sollte dieser aussehen ? Ich hoffe so sehr, dass ihr mir helfen könnt.

Ich wohnen zur Miete in einem Mehrfamilienhaus. Meine Wohnung ist im Dachgeschoss. Auf jeder Etage sind 2 Parteien (außer EG), die Wohnungen gehen vom EG bis zum 3 OG. Ich wohne hier seit über 2 Jahren, es gab NIE Probleme.

Ich habe vor 4-5 Wochen ein Gespräch mit meinem Vermieter gehabt. Meine direkte Nachbarin, welche vielleicht vor einem halben Jahr eingezogen ist, hat sich über mich "beschwert". Sie ist nicht direkt zu mir gekommen, sondern hat Ihren Vermieter angesprochen, welcher dann auf meinen zuging (Eigentümergemeinschaft).

Die Probleme: Ich putze den Flur nicht, meine Musik, und mein Sexleben...

Putzen: Das Themawar sofort erledigt. Hier gab es ein Missverständnis, da mir mein Vermieter den Putzplan für den Flur vor 2 Jahren beim Einzug ganz anders erklärt hatte als er gemeint ist. Hat er mir selbst auch so gesagt und seit dem putze ich, wie es sich gehört und abgemacht ist.

Zur Musik: Ich höre sehr sehr sehr selten Musik mit meiner Anlage oder sonst was. Da ich ohnehin unter der Woche erst Abends vielleicht ab 20 Uhr zu Hause bin und halt am Wochenende, brauche ich das nicht wirklich. Allerdings höre ich Musik über mein Handy, wenn ich mich z. B. im Bad oder der Küche aufhalte. Außerdem ist mein TV an eine Anlage angeschlossen. Aber die Nachbarn sprachen von Musik... Ich bitte euch, also wenn man meine Handymusik durch das Haus hört, sind die Wände dann aus Pappe oder was? Das kann die Nachbarin doch nicht ernst meinen... Ich höre seit ich eingezogen bin so Musik, früher auch über die Anlage noch lauter. Und ich habe früher gezockt, da war ich um einiges lauter. Nie gab es Probleme, nur jetzt macht sie Stress.

Sexleben: Ich habe Anfangs mit meiner damalige Freundin ein halbes Jahr in der Wohnung gewohnt - keine Beschwerden (na gut, worüber auch, Beziehung war ja am Ende....). Dann hatte ich ein Jahr lang eine Affäre welche regelmäßig bei mir war. Keiner hat sich beschwert. Jetzt habe ich seit kurzem eine neue Freundin. Gut, sie ist etwas laut. Dies habe ich auch im ersten Gespräch mit dem Vermieter eingesehen. Allerdings haben wir dies seit dem drastisch runtergefahren. Wir haben Sex mit Normallautstärke / Zimmerlautstärke. Wir hauen keine Möbel dabei um oder sonst was. In der Regel achten wir jetzt sogar darauf, das ganze möglichst vor 22 Uhr zu machen wenn wir bei mir sind.... Also wirklich Normal, ich erzähle keinen Mist um mich gut darstehen zu lassen.

Ich habe all dies dem Vermieter jetzt auch so mitgeteilt, weil meine Nachbarin sich erneut beschwert hat und er mir jetzt mitteilte er müsse andere Wege einleiten, was er schade findet. Habe ihn heute getroffen und wir haben vereinbart, dass ich persönlich mit der Nachbarin spreche.

Was darf ich denn? Ist das Schikane? Vielleicht regt sie sich auf, weil sie selbst (davon gehe ich fest aus), kein Sexleben hat... Ich will ihr natürlich entgegenkommen, aber auch nicht komplett einknicken. Ich verhalte mich schließlich normal...

Hallo, Seit Anfang März wird bei uns das Arbeits-/Kinderzimmer ,aufgrund von einer defekten Heizungsleitung im Boden,gebaut. Es war Pilzbefall und Einsturzgefahr.Wir haben eine Mietmindering von 30% erhoben. Jedoch dauern die Bauarbeiten sehr lange und es gibt Wochen, wo sich keiner meldet bzw etwas an dem Zimmer gemacht wird.Haben wir das Recht die Mietminderung zu erhöhen aufgrund der Dauer und der damit verbundenen Unannehmlichkeiten der Wohnraumnutzung? Und angenommen man wöllte umziehen, kann ich die Kündigungsfrist umgehen aufgrund des Zustandes?

Liebe Grüße

Ich habe meine Wohnung gekündigt, die vom Jobcenter ( h4 ) bezahlt wurde. Ich such derweil eine neue Wohnung , die aber von der Miete ca. genauso viel kostet wie meine alte Wohnung. So weit ich weis , darf ich umziehen, nur die Umzugskosten übernimmt das Jobcenter nicht ? So erklärte mir es auch die Transferabteilung vom Jobc.

In den 3 Monaten muss ich mir nun eine neue Wohnung suchen. Ich habe schon einige Besichtigungstermine.

Hallo,

in meinem neuen (noch nicht unterschriebenen) Mietvertrag ist Kabel-TV ausdrücklich nicht in den Betriebskosten enthalten. Ein funktionierender Anschluss ist in der Wohnung jedoch vorhanden. Im Vertrag steht folgende Klausel:

"Ein TV – Kabelanschluss liegt in dieser Wohnung an. Der Mieter ist nicht berechtigt eine Satelliten - Außenantenne anbringen zu lassen. Der Mieter ist einverstanden, den Anschluss über Kabel bei Bedarf zu benutzen und verpflichtet sich, und zwar unabhängig davon, ob er ein Rundfunk- o. Fernsehgerät betreibt, für die gegebene Anschlussmöglichkeit. Die Kosten trägt der Mieter anteilig."

Kann mir jemand das erklären? Ich bin leider nicht schlau genug, diese Klausel zu verstehen und bevor ich den Vermieter frage, wollte ich mich einmal absichern. Bedeutet das, dass ich mich verpflichte, einen Kabel-Vertrag abzuschließen? Ich schaue generell kaum TV und wenn, dann über das Internet.

Vielen Dank und beste Grüße.

In dem Mietshaus wo ich wohne ist ein Fahrstuhl. Deswegen bin ich dorthin gezogen. Nun ist dieser Fahrstuhl schon älter (Jahrgang 1978) und ist stetig defekt. Die Aufzugsfirma kommt alle 2 Tage um wieder und wieder etwas zu machen. Doch die Aussage des Handwerkers: der ist zu alt- bekommen gar keine Ersatzteile--hier müsste ein neuer Aufzug rein. Er würde das Reparaturprotokoll dem Vermieter vorlegen mit dem Hinweis das hier besser ein neuer Aufzug montiert würde. Dann werden sie aber bestimmt eine Mieterhöhung bekommen..---.. Stimmt so etwas? Denn es ist ja keine Modernisierungsmaßnahme, sondern eine Reparatur, wenn hier ein neuer Aufzug rein müsste- oder?

Hat man als Mieter das Recht auf Einsicht von Rechnungen die Beispielsweise den Einbau einer neuen Heizung betreffen die eine Mieterhöhung mit sich zog. Der Vermieter kann ja schließlich viel erzählen wenn der Tag lang ist.

Wir haben einen Waschraum, Keller und Haupteingang, soll ich lügen?

Meine Freundin ist vor 2 Jahren verstorben. Sie lebte mit ihrem Mann in einem 2 Familienhaus über ihrer Mutter. Der Mann meiner Freundin war schon immer ein Tyrann und Alkoholiker. Inzwischen ist die Situation für die Schwiegermutter, mit ihm unter einem Dach zu leben unerträglich geworden. Es existiert kein Mietvertrag, er zahlt eine kleine Miete in Höhe von 400,- Euro, in der alles inbegriffen ist, wie z.B. Energiekosten, Wäsche wird gewaschen und ab und an wird er auch noch bekocht. Die Mutter meiner Freundin ist inzwischen 84 Jahre alt und braucht Unterstützung, statt dessen tanzt er ihr auf der Nase herum und macht sie noch kranker als sie eh schon ist. Kann sie ihn jetzt aus der Wohnung kündigen, oder gibt es da etwas zu beachten nach 40 Jahren Mietverhältnis ohne Mietvertrag?

Hallo Zusammen,

wir hatten vor einigen Monaten eine Pfütze im Bad. Der gerufene Klempner zog ein paar Schrauben an der Toilette an und sagte zu uns, dass es einfach nur Schwitzwasser wäre, wir sollen besser Lüften und mehr heizen.

Nach dem Klempnerbesuch wurde das Problem aber nicht besser, im Gegenteil, die Pfütze sammelte sich noch viel schneller an, so dass ich nochmal einen Klempner rief (selbe Firma).

Dieser stellte nach ca. 1 Minute fest, dass die Toilette defekt und nicht auszutauschen sei (ist ein Modell aus den 70ern) und daher müsste eine komplett neue eingebaut werden.

Es wurde also eine neue Toilette eingebaut, Rechnung ging an den Vermieter.

Wir haben nun auch eine Rechnung für den ersten Einsatz erhalten. Ich frage mich nun, müssen wir diese Zahlen oder muss diese mit der großen Rechnung für den Vermieter verrechnet werden?

Und bin ich richtig in der Annahme, dass auch eine Misslungene Reparatur (Erster Einsatz) bezahlt werden muss?

Vielen Dank für eure Antworten, vielleicht gibt es ja unter euch ein paar Experten :)

Beste Grüße an diesem schönen Tag!

Mizupizu

VM hat seit neuestem ein Schloss vor den Sicherungskasten gesetzt so das keiner mehr einen freien Zugang zu seinen Sicherungen hat. Sollte nun eine Sicherung ausfallen oder ein Kabelbrand entstehen oder im krassen Fall sogar eine Person durch eine ungenügend gesicherte Nachttischlampe in ein offenes Kabel fassen. Hat keiner die Möglichkeit an die Sicherungen zu kommen. Dafür muss nun der Vermieter angerufen werden der sich nach seinem ermessen dazu bequemt nach den Sicherungen zu schauen.

Heute am 03.06. wurde uns schriftlich mitgeteilt, dass ein Vermieterwechsel zum 01.06. statt gefunden hat und wir die Miete am 01.06. schon dem neuen Vermieter hätten überweisen sollen. Dieser Brief wurde vom alten Vermieter selbst in unseren Briefkasten geworfen und trägt das Datum vom 29.05. . Da wir es erst heute erfahren hatten, wurde die Miete mit unserem Dauerauftrag natürliich zum 01.06. an den alten Vermieter überwiesen. Nun meine Frage, wie lange im Vorraus muss der Vermieter seinen Mietern bescheid geben damit die Miete auf das richtige Konto überwiesen werden kann. Da ich glaube, dass sich der alte Vermieter weigern wird dem neuen Vermieter die zu unrecht kassierte Miete, zukommen zu lassen, hätte ich gern Gesetzestexte, damit dieser was zu lesen bekommt.

Wir, 3 Bewohner (Duale Studenten), bewohnen seit August eine Mietwohnung. Wir bekommen seit dem ersten Tag beschwerden, dass wir zu laut sind. Wir wohnen quasi 200 Meter von einer Disco entfernt und 10 Meter von der Hauptstraße weg.

Es wird sofort der Vermieter kontaktiert, wenn wir 1-2 Freunde zu besuch haben und auf der Couch sitzen und normal sprechen. Die Polizei wurde (leider) auch noch nie kontaktiert. Ich trau mich nicht mehr Freunde einzuladen, da wir bereits eine Abmahnung erhalten haben wegen der Angeblichen Ruhestörung. Zu der nehmen wir jetzt Stellung und lehnen sie ab.

Nun haben wir einen Brief der Hausverwaltung erhalten, dass wir die ganze Nacht durch Lärm auf unserem Hof gemacht haben, zu dem beschriebenen Zeitpunkt waren wir alle nicht zuhause und wir können es nicht gewesen sein. (Nochmals zu erwähnen ist der Club)

Deshalb meine Frage:

Darf ich nicht abends nach 22 Uhr Freunde einladen und muss ich Stumm in meine Wohnung Nachts zurückkehren? Wie Formuliere ich die Ablehnung der Abmahnung und die Stellungnahme an die Hausverwaltung? Könnte ich geggebenfalls Mietminderung raushauen?

Wir sind echt am verzweifeln. Bitte helft uns

Hallo! Ich bekam gestern unerwartet den Anruf des Hausmeisters. Der erklärte mir die Wohnung unter uns hätte einen großen Wasserschaden. Daraufhin hat er sich mein Bad angeschaut und festgestellt dass die Silikonfugen in meiner Dusche porös und undicht sind. Dadurch ist das Wasser der Dusche runtergetropft und hatten den Schaden in der Wohnung unter mir angerichtet. Morgen bekomme ich nun neue Fugen und es erfolgt eine Trocknung oder so ähnlich bei mir bzw. in der Wohnung unter mir. Da bin ich mir nicht sicher. Nun habe ich große Angst , dass ich für den Schaden aufkommen muss. Ich seh schon die Rechnung des Vermieters ankommen und habe große Angst. Das kann ich mir momentan nun wirklich nicht leisten. Ich bin noch Auszubildende und verdiene nicht viel. Nun ist meine Frage ob diese Sorge berechtigt ist oder ob der Vermieter für den Schaden aufkommt. Eine Haftpflichtversicherung und so besitze ich nicht. Ich hatte keine Ahnung ,dass das Wasser überhaupt durch diese Fugen durchsickern kann , geschweige denn einen Wasserschaden in der Wohnung unter mir anrichten kann. Vielen Dank für eure Antworten!

Habe heute morgen einen Brief bekommen, dass ich meinen Anhänger, sowie meinen Winterrreifen von meinem Stellplatz entfernen soll. Der Anhänger steht schon länger auf dem Stellplatz. Habe in den Nutzungsvertrag geschaut dort steht, Wohnmobile, Wohnwagen sowie Anhänger dürfen dort nicht abgestellt werden. Als ich den Vertrag geschlossen habe, was dies nich relevant für mich.

Weiß jemand von euch, ob diese Klausel, rein Vertragsrechtlich bestand hat? Klingt für mich iwie wie Haarspalterrei, dass ich nichtmal meinen Zugelassenen kleinen Hänger auf meinem eigen Stellplatz abestellen darf.

Herzlichen Dank euch.

Hallo zusammen.

Meine Frage bezieht sich auf einen Schaden in der mitvermieteten Küche, der mit Auszug des Mieters festgestellt wurde. Mieter und Vermieter sind sich einig, dass der Schaden zulasten des Mieters geht. Kann der Vermieter die Reparaturkosten (entspr. Kostenvoranschlag) mit der Mietkaution verrechnen, ohne hinterher den Schaden reparieren zu lassen? Oder ist es zur Aufrechnung der Kaution notwendig, dem Mieter die erfolgte Reparatur nachzuweisen?

Danke im Voraus für eure Antworten :)

Hallo zusammen,

als unser neuer Eigentümer vorstellig geworden ist hat er auch gleich angekündigt, dass er wahrscheinlich unsere Miete erhöhen muss.

Nach § 566 BGB heißt es ja „Kauf bricht Miete nicht“ und prinzipiell scheint es ja so zu sein, dass der neue Eigentümer in den bisherigen Mietvertrag als neuer Vermieter eintritt – mit allen Rechten und Pflichten. In unserem Mietvertrag wurde damals eine Staffelmiete vereinbart, die Mieterhöhungen nach §§ 2 und 3 MHG ausschließt.

Gehen wir richtig in der Annahme, dass er kein vertragliches Recht hat unsere Miete zu erhöhen?

Hat der neue Vermieter denn das Recht auf Abschluss eines neuen Mietvertrages zu anderweitigen Konditionen oder wie lange ist er an den „Alt-Mietvertrag“ gebunden?

Kennt sich hiermit jemand gut aus?

Leider habe ich diesen Fall bisher noch nirgends im Netz gefunden…

Vielen Dank für die Antworten!!

Hallo Leute,

mein Vermieter hängt immer wieder neben meine Tür einen Zettel, auf dem steht, dass alle Bewohner des Hauses bitte ihre Wohnungen lüften und die Fenster putzen sollen. Das alles in roten und fett gedruckten Buchstaben, als sei ich eine Asoziale, die das nicht selbst weiß. Er hängt diesen Zettel jedoch nur direkt neben meine Eingangstür.

Da ich meine Wohnung sehr gründlich reinige und putze, fand ich das sehr frech und provokant. So ist mein Vermieter oft, seitdem ich mich wegen einer zu hohen Nebenkostenabrechnung beschwert habe.

Heute dann hat er geklingelt, mich angeschrien und mir gedroht! Was mir einfällt, seinen Zettel von seinem Flur zu entfernen.

Ich meinte nur, er soll den Zettel bitte unten hinhängen für alle Mieter und nicht direkt neben meine Tür. Und dass ich seine Aufforderung zur Kenntnis genommen habe. Da sagte er, ich hab mich da überhaupt nicht einzumischen und dass ich sehen werde was passiert, wenn ich den Zettel noch einmal entferne! Und er sagte, er hat Beweise, dass ich zu selten lüfte, weil er meine Wohnung von außen gefilmt hat!

Darf er das überhaupt?

Danke für eure Antworten!

Hallo :) Meine allgemeine Frage lautet, muss mein Vermieter einen Pkw Stellplatz zur Verfügung stellen? Falls ja, darf er dafür Geld verlangen und wenn ja wie viel?

Vielen lieben Dank schon einmal für eure Antworten! :)

Hallo Leute! Ich hoffe ihr könnt mir helfen, bekomm langsam echt ne Krise. Wohne seit 4 Jahren in einem Mietshaus, meine Vermieterin wohnt mit in dem Haus, Insgesamt haben wir 5 Parteien.. Meine Vermieterin benimmt sich als ob sie hier alleine wohnt, sie wohnt Erdgeschoß Alles fing damit an das wir um 18 Uhr (auch im Sommer) die Haustür abschließen müssen, da sie Angst vor Einbrechern hat. Kann man das verlangen? Und jetzt kommt der Oberknaller. Wir hatten normalerweise ausserhalb des Hause Briefkäste, für jeden Mieter einen. Jetzt komm ich Samstag abend runter, will an meinen Briefkasten, sind die alle weg. Jetzt haben wir nur noch einen, der nicht mal beschriftet ist und ich hab auch keinen Schlüssel dafür.. Hab jetzt 2 Tage versucht meine Mieterin zu erreichen, macht aber die Tür nicht auf.. Sortiert die jetzt die Post und legt uns die vor die Tür? Vor allem weiß ich nicht mal ob mein alter Briefkasten leer war.. Was kann ich da machen? Bin schon kurz davor den Miterschutzverband anzurufen

Hallo! Kurz vor meinem Auszug aus unserer WG, ging die ceranfeldplatte des herdes kaputt, weil mir etwas auf die Platte gefallen ist. der Hauptmieter und Eigentümer des Herdes war nicht bereit mit mir darüber zu sprechen, damit wir eine für und beide passende Lösung finden konnen.. Er hat bei meinem Auszug meine komplette Kaution von 450€ einbehalten um einen neuen Herd zu kaufen. Der alte Herd war schon 10 Jahre alt. ich fände es gerecht ca 150-200€, was dem preis eines gebrauchtem Herdes entspricht, zu zahlen, aber nicht einen Neuen. Was ist eure Meinung? Meine Versicherung wollte nicht zahlen.

Darf ich z.bsp. den Mietvertrag fristlos kündigen ,weil Neue Nachbarn die ganze Nacht Partys feiern ,und krach machen ?Oder muss ich zuerst ein Lärmprotokoll führen,oder brauche ich Zeugen ?Oder kann man aus solchem Grund nur versuchen die Miete zu kürzen ?

Ich habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten und ich wundere mich, dass ich als Mieter diese Posten begleiche - Grundsteuer - Haus-Haftpflicht - Brandversicherung

Sind diese Punkte wirklich durch den Mieter zu tragen? Wir wohnen in einem Reihenhaus falls es eine Rolle spielt.

Hallo als der Vermieter da war um mir die Nebenkostenabrechnung zu bringen war es in der wohnung nicht aufgeräumt der Tisch war zugekramt und ich hätte auch mal kehren können. Vermieter hat gemeint soetwas müsse er nicht dulden. Welche rechte hat der Vermieter was kann er jetzt tun ? Weis jemand auf welche Paragraphen ich oder der Vermieter sich berufen kann?

Hallo Zusammen,

angenommen ein Mieter wohnt in einem Mehrparteienhaus. In diesem Mehrparteienhaus gibt es mit einem Wohnungseigentümer dauernd Stress.

Der Mieter kann seine Wohnung nicht verlassen, ohne dass bei eben diesem Eigentümer die Tür aufgemacht wird. Sogar wenn er am Abend nach Hause kommt, geht die Tür auf und das Licht im Hausgang an.

Der Mieter fühlt sich beobachtet!

Es wurde ihm sogar von dieser Person schon gesagt "Ich habe sie beobachtet".

Was kann der Mieter dagegen unternehmen?

Der Grund dieser Aktion ist wohl den Mieter so mürbe zu machen, dass er aus der Wohnung auszieht.

Hallo, ich wohne im Obergeschoss eines zwei Jahre alten Hauses. An den Wandübergängen sind Setzrisse aufgetreten, die der Vermieter nun entfernen will. Dazu sollen die gesamten Decken und Übergänge zu den Wänden abgeschliffen und neu gespachtelt werden. Bis jetzt befindet sich weisser Putz an den Wänden. Die Arbeiten in der Wohnung sollen eine Woche dauern.

Meine Frage nun: In wie weit muss ich Vorarbeiten leisten? Abdecken,Abkleben? Möbel abrücken? Kleiderschrank 3,5 Meter abbauen? Säubern der Wohnung?

Und ist die Wohnung für die Zeit bewohnbar? Oder wo bleibe ich? Kann ich Kosten für das Säubern abrechnen?

Ich wäre dankbar für hilfreiche Antworten.. Petra

In meinem selbstgenutzten Haus steht die 140 qm Wohnung im Erdgeschoss irgendwann leer. Ich möchte ungern fremde Mieter im Haus haben, weil ich viele schlechte Erfahrungen bei Bekannten mit Mietern gehört habe.

Welche "Verhaltensweisen" sollte man beachten, wenn man die Wohnung leer stehen lassen würde? Dass etwas geheizt werden muss im Winter und regelmäßig gelüftet werden muss, versteht sich von selbst.

Lebt jmd. in einer ähnlichen Situation ?

Ist es dumm, sich die mögliche Miete entgehen zu lassen oder ist der "Gewinn" durch einen evtl. Mieter doch höher als der Aufwand/der Ärger/der Lärm/Verlust eines Teils der Privatsphäre , den man evtl. durch ihn hat?

Was sind eure Erfahrungen ?

Hallo zusammen,

vor 3 Jahren bin ich zum 15. September in meine aktuelle Wohnung eingezogen. Nun habe ich meine Wohnung fristgerecht gekündigt zum 31.08.2015. Die Miete habe ich immer zum 15. eines Monats bezahlt. Muss ich die letzte Miete nun voll oder halb bezahlen?

Hallo,

ich hab schon wieder Ärger mit ... ja, mit wem eigentlich genau? Ich kann nicht mal sagen, wer verantwortlich ist.

Für Februar wurden uns Bau - und Umbauarbeiten bzgl. Terrasse und Garten unserer Mietwohnung angekündigt. Hierzu mussten wir die Terrasse komplett leeren und auch Kübelpflanzen und unsere Kaninchen aus dem Garten entfernen.

Nach mehreren (unangekündigten) Verzögerungen bis letzte Woche (Baubeginn), haben wir die Terrasse mittlerweile 3 x leergeräumt. schließlioch wollten wir sie ja auch bei gutem Wetter nutzen (Mietgegenstand).

Gestern spätestens sollte die Terrasse fertig sein, endlich, denn Gartenmöbel lagern seit Wochen bereits im Wohnzimmer, da der Keller dafür einfach zu klein ist. Auch das Wohnzimmer ist also seitdem nur eingeschränkt zu nutzen....

Trotz anderslautender Verabredung wurde aber die Terrasse wieder nicht fertig, stattdessen fing man bereits mit Erdarbeiten im Garten an (furchtbare verwüastung!).

Meine Frage: Kann der Vermieter eigentlich verpflichtet werden, einen Ablaufplan der Arbeiten an die Mieter weiter zu geben?

Wir fühlen uns mittlerweile echt ziemlich eingeschränkt (Terrasse und Garten nicht benutzbar, Gehölze und Pflanzen entgegen der Verabredung stark beschädigt / zerstört, Beetumrandung aus Natursteinen kaputt, Wohnzimmer steht voller Gartenmöbel) und glauben, wenn man uns näher informiert hätte, hätten wir mehr "retten" können. So hatten wir aber keinerlei Gelegenheit.

Der Vermieter hat zwar die Bau- und Umgestaltungsabreiten mehr als rechtzeitig angekündigt, allerdings sich weder dran gehalte, noch weiter, inhaltliche angaben gemacht, trotzdem ist für uns irgendwie weder ein Ende absehbar, noch irgendetwas planbar, weil wir das Gefühl haben, stets ansprechbar blieben zu müssen.

Ich habe schon freundlich mit diversen mir genannten Ansprechpartnern (Baufirmen) bzgl. der Planung gesprochen, aber da mehrere Firmen (Baufirma, Gartenbau - und Landschaftsbaufirma) da dran hängen, kriege ich nie eine definitive Aussage.

Hallo, ich bin am 1. März 2015 in eine Souterrainwohnung (Keller) eingezogen. Bei der Wohnungsbesichtigung war alles toll. Einige Tage später war ich bei der Vermieterin zuhause und habe den Mietvertrag unterschrieben. Dann kam es wie es kommen musste, ich wurde Krank und mir ging es grotten schlecht und lag nur im Bett. Am 27.02.2015 rief mich meine neue Vermieterin an und sagte wir müssten heute unbedingt die Wohnungsübergabe machen. Ich fuhr also zur Bank holte Geld und fuhr in meine neue Wohnung. Angekommen, schaute ich das alles ok war (war es) gab meiner neuen Vermieterin das Geld und habe das Übergabeprotokoll unterschrieben.

Als wir dann die Wohnung verlassen haben und die Dame meinen Namen am Briefkasten angebracht hatte, kam es:

Die Dame meinte das der Allgemeinstrom (Treppenhaus, Keller, Heizung etc.) über meinen Stromzähler laufen würde. Es ist ein Zwischenzähler eingebaut, allerdings müsse ich den Strom für die Allgemeinheit erstmal "vorlegen" und würde es am Ende vom Jahr wieder bekommen. Ich habe daraufhin regelmäßig die Zähler abgelesen und festgestellt, dass die "Allgemeinheit" in der Woche ca. 40 kWh verbraucht. Ich leige bei ca. 30-40 kWh. Als ich nun für 2 Wochen im Krankenhaus war und dann 4 Wochen in Reha, habe ich in meiner Wohnung alle Sicherungen ausgeschaltet außer einer Steckdose für meine Fritz!Box. Habe alle Stecker rausgezogen, Kühlschrank aus etc. Als ich nach 6 Wochen wieder kam und habe die Zähler abgelesen, stellte ich fest, dass auf "meinem" Zähler 35 kWh verbrauch waren und der "Allgemeinzähler" 55 kWh. Ich habe meine Vermieterin gebeten dies zu ändern und einen anderen Zähler einbauen zu lassen oder mir monatlich mit der Miete entgegenkommen soll. Beides hat sie in einem sehr frechen Ton abgelehnt.

Daher meine Frage: Kann ich das Mietverhältnis fristlos kündigen? Immerhin wurde mir das vorher nicht gesagt und im Mietvertrag steht auch nichts. Erst als ich die Wohnung übernommen hatte, habe ich davon erfahren. Umgerechnet nach Rücksprache mit meinem Stromanbieter muss ich nun für die Allgemeinheit im Jahr ca. 900 € vorlegen........

Hallo, ich wohne in einem 3-Familienhaus. In der Hausordnung ist geregelt, dass jeder Mieter seinen Bereich im Treppenhaus putzen muss. Bedeutet: Die Mieter im ersten Stock müssen nur die Treppe vom 1. OG ins EG putzen. Die Mieter im Erdgeschoss müssen nur den Bereich von deren Wohnung zur Haustür putzen (ca. 3 qm).

Ich allerdings (wohne im Keller) muss von der Eingangstür die Treppe nach unten putzen ca. 15 Stufen und den gesamten Vorraum bis zu meiner Wohnungstür (ca 20 qm). Allerdings hat jeder Mieter einen eigenen Kellerraum. Somit ist der Vorraum regelmäßig versifft. Beispiel: Ich habe Samstags alles gereinigt, musste Sonntags ins Krankenhaus und Dienstags rief mich meine Vermieterin an und sagte ich soll sofort das Treppenhaus putzen es wäre total versifft. Jetzt am Samstag habe ich wieder geputzt. Am Montag war es wieder verdreckt.

Somit meine Frage: Das Treppenhaus (hauptsächlich mein Bereich wie oben beschrieben) wird von allen Mietern genutzt. Darunter auch riesen Schweine :-). Muss ich wirklich das gesamte Treppenhaus alleine putzen? Immerhin ist es Gemeinschaftsfläche. Ich benutze ja auch nicht die Treppen ins 1. OG oder im EG den Vorraum (bis auf vielleicht 50 cm um in den Keller zu laufen). Es ist nach zwei Tagen alles wieder dermaßen dreckig, dass ich eigentlich 3x die Woche putzen müsste. Gibt es irgendwo einen Paragraphen dafür? Ich finde nichts im Internet!

Ich hoffe es kann mir jemand helfen.

Ich habe einen Mietvertrag mit zwei Hauptmietern abgeschlossen, dieser wäre zum 1.6. wirksam. In der Zusatzvereinbarung wurde explizit um die Vorlage eine Einkommennachweises gebeten, von einer Seite nennen wir sie A habe ich diese. Von B bis heute nicht, totz mehrfacher Nachfrage per Email. Nun will A aus dem Vertrag ausscheiden, da sich A ebenfalls von B getäuscht fühlt. Es liegen Schreiben vor die ich gelesen habe von B an A. Ich bin die Vermietrin und möchte unter diesen Umständen keine Übergabe machen, A möchte auch keine Übergabe, kann ich nun B wegen arglistiger Täuschung die Übergabe und die Schlüssel verweigern. Ich habe bereits die Kaution und die erste Miete, weitere Frage, kann ich von einem Rückbehaltungsrecht (gibt es das überhaupt) Gebrauch machen und/oder Schadenersatz verlangen, da ich wieder neue Mieter suchen muss. B sagte bei Besichtigung - oh was für eine schöne Wohnung und möchte nun im Vorfeld eine Mängelliste aufnehmen lt. Schreiben an B, das mir per email weitergeleitet wurde, spricht hier z.B. davon bei nicht vorhandenem Warmwasser nachts oder Strom 100% Mietminderung etc. Ausserdem erfuhr ich erst bei Kautionszahlung und Miete in Bar, dass die letzten drei Monatsmieten von B nicht bezahlt wurden. Sorr< - sehr verworren - aber vielleicht hat jemand Rat.

Wir wohnen in einer kleinen Stadt mit unseren Vermietern in einem Haus. Wir wohnen in der Erdgeschoss Wohnung , haben einen direkten Zugang zu unserer Terrasse. Diese ist auch von der Straße aus zu begehen, man muss zischen dem Wohnwagen unserer Vermieter und einer Hecke einen kleinen Weg nach hinten und steht dann auf unserer Terrasse. Diesen Weg benutzen wir eigentlich hauptsächlich als ein-und Ausgang, ich stelle da immer die Kinder raus und den Hund und gehe dann selbst zur eigentlichen Wohnungstüre und Haustüre raus, da man die terassentüre nicht abschließen kann und ich sie somit von innen zumachen muss . Nun regt es unsere Vermieter schon auf, das unser Besuch eigentlich ausschließlich durch die Terrasse kommt ( "wir haben auch eine eingangstüre") und jetzt folgendes: wir sind häufig nicht zuhause, deswegen habe ich einen Zettel an den Briefkasten gemacht, das die Paketboten Pakete an uns wenn wir nicht zuhause sind auf die Terrasse in eine gartentruhe legen sollen. Das ist praktisch weil unsere Post total blöde Öffnungszeiten hat. Jetzt verlangen unsere Vermieter das wir den Zettel abnehmen weil" sie nicht wollen das jemand fremdes auf die Terrasse läuft" häääääää? Das ist doch momentan meine mitgemietete Terrasse, können sie mir das verbieten?!

Ich habe heute mit einem Vermieter geredet und er hat mir Angeboten die Wohnung zu bekommen, wenn meine Eltern sich als Hauptmieter verpflichten lassen, da ich Student bin.

Unser Problem ist aber, dass meine Eltern vor 20 Jahren in ne Sozialwohnung gezogen sind, in der sie heute immernoch leben. Meine Frage ist, kann jemand der in einer Sozialwohnung lebt, eine zweite Wohnung mieten, ohne dass er befürchten muss aus der Sozialwohnung zu fliegen?

lg und vielen Dank

Hallo liebe Community, ich habe folgende Situation: Wir wohnen mit den Vermietern in einem 2Parteienhaus. Wir sind im Eg, sie über uns. Die Treppenhausreinigung übernimmt vertraglich die Vermieterin 1x die Woche. Nun hat sie die Kosten dafür erhöht weil sie angeblich mehr zu tun hätte als gedacht. Trotzdem putzt sie nur maximal 1x die Woche und ich sauge freiwillig schon 3x die Woche einmal drüber weil mein Sohn manchmal noch Sand in den Schuhen hat trotz dass er sie schon draußen entleert. Unsere Vermieterin regt sich allerdings schon über 5 Sandkörner auf wenn diese nicht sofort entfernt werden. Darf sie nun einfach sie kosten erhöhen ohne Mehrarbeit? Sie putzt schließlich nach wie vor nur 1x wöchentlich. Wir wollen natürlich keinen Streit, deshalb sauge ich ja schon so oft es geht mit drüber. Aber ich kann auch nicht jedesmal sofort reagieren. Wie ist das rechtlich geregelt? Kann sie willkürlich ihren ärger an den Kosten auslassen?

Ich habe eine Wohnung 6 Tage nach Mietbeginn übernommen (Zählerstände sind im Protokoll aufgenommen). Der Vermieter meinte, ich solle meinen neuen Stromvertrag ab Mietbeginn vereinbaren, der Servicemitarbeiter beim Energieversorger wies mich darauf hin, dass üblicherweise der Zeitpunkt der Schlüsselübergabe genommen wird, da ich vorher keine Einflussmöglichkeit auf den Stromverbrauch hatte. Fakt ist, ein späterer Vertragsbeginn bedeutet für mich weniger anteilige Grundkosten. Die Wohnung stand vorher gut 3 Monate leer Und Allgemeinstrom wird ja über die BK-abrechnung erfasst. Was gilt nun tatsächlich?

Schönen guten Abend,

ich habe am 07.05 meinen Vermietern wegen Schimmelbildung im Schlafzimmer eine Mängelanzeige geschickt. In dieser stand unter anderem, dass ich Ihnen eine Frist von zwei Wochen setzte um den Schimmel zu entfernen und bis dahin alle weiteren Zahlungen unter Vorbehalt erfolgen.

So weit so gut. Die Vermieter haben eine Woche darauf einen Gutachter geschickt, der sich den Schimmel angeschaut und gemessen hat. Nun ist jedoch die Frist verstrichen und der Schimmel wurde noch immer nicht beseitigt. Laut meines Wissenstandes setzt das erscheinen des Gutachters nicht die gesetzte Frist von zwei Wochen außer Kraft. Liege ich da richtig?

Wenn ja werde ich nun, wenn ich bis Freitag dieser Woche nichts gehört habe, einen weiteren Brief verfassen und die Miete um 20 % kürzen.

Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen.

Hallo ihr lieben!

Habe mal eine Frage. Wir wohnen in einer Mietwohnung im Dachgeschoss und haben in jedem Raum Velux-Fenster. Diese waren schon bei unseren Vormietern undicht. Nach über einem Jahr und schlussendlicher Mietminderung haben wir nun heute endlich unsere neuen Fenster bekommen Juhuuuu!. So weit, so gut. Im wohn- und Schlafzimmer hatten wir solche Velix-Verdunklungsrollos, die wir von den Vormietern übernommen hatten (für 15€ je Fenster). Diese passen jetzt aber nicht in die neuen Fenster rein, weil sich die Maße der Scheibe wandert haben. Sehe es jetzt nicht ein, in einem hell erleuchteten Schlafzimmer zu schlafen oder aber mehr als 100€ pro neues Rollo zu investieren, ist ja nicht meine Entscheidung gewesen! Kann ich etwas von den Kosten oder die kompletten auf unsere Vermieterin umlegen? Muss sie nicht nämlich den vertragsgemäßen und vorherigen Zustand wiederherstellen?

Dankeeee!

Hallo!

Ich hoffe ihr könnt mir hier weiter helfen. Wir haben hier im Haus (Miethaus mit 8 Wohnungen, plus 2 weitere Häuser die zum Wohnungsblock gehören) schon lange das Problem mit Wasserschäden. Ständig kommt bei einem von uns von irgendwo Wasser aus der Wand, wir haben enorme Schäden, es wird, wenn überhaupt, nur optisch behoben und dann tritt das Problem wieder an anderer Stelle auf. Die Verwaltung reagiert nicht, der Vermieter, Privatperson, hat seit den letzten fünf Jahren, in dem ihm das alles gehört, nichts aber auch gar nichts gemacht, und kümmert sich einfach um nichts.

Heute klingelte meine Tür und drei meiner Nachbarn standen vor mir. In der Wohnung über uns ist übler Schimmel in der Küche, obwohl sie grad erst neu eingezogen sind und alles frisch renoviert wurde. Ihre Küchenwand teile ich mir... in meinem Schlafzimmer. Wir haben schnell nachgeschaut und tatsächlich, genau an der Stelle, wo bei ihm Schimmel ist, wölbt sich bei mir bereits die Tapete und die Decke hat dunkle Flecken - Feuchtigkeit kommt durch. Es ist nur eine Frage der Zeit bis ich auch Schimmel habe - direkt über meinem Bett! -.- Und auch die Nachbarin, die wiederum unter mir wohnt, hat an der gleichen Stelle bereits Schimmel. Wir haben uns noch mit weiteren Mietern abgesprochen und haben die Schnauze gelinde gesagt voll.

Da weder die Verwaltung noch der Vermieter uns ernst nehmen (übrigens auch immer gefluteter Keller) möchten wir jetzt eine Unterschriftenaktion starten und diese Baumängel (es sind ganz offenbar welche) dem Bauamt melden als auch dem Gesundheitsamt. Wir hoffen so, den Vermieter endlich zum reagieren zu bewegen.

Aber wie genau formulieren jetzt am besten so eine offizelle Beschwerde an das Bau- und Gesundheitsamt? Hat jemand schon Erfahrungen damit? Irgendwelche Tipps?

Danke!

Liebes Forum,

da ich demnächst ausziehe, habe ich den Mietvertrag auf die Übergabeformulierung hin durchgesehen. Dort steht, dass die Mietsache "gereinigt" abzugeben ist. Was bedeutet gereinigt? Was genau muss ich dafür als Mieter tun?

Vielen Dank und beste Grüße Silvia

Also ich habe folgendes Problem.

Mein Vermieter und die dazugehörige Hausverwaltung sind alle komplett nutzlos. Von deren Seite kommt nichts. Ich habe schon mehrmals telefonisch, per Email und per Brief deutlich gemacht, dass es Sachen gibt die geändert werden müssen, aber es kommt nichts.

Mein Boden hat sich vor dem Winter angefangen zu wölben, ich habe seit über einem Jahr das Kellerabteil nicht übergeben bekommen. Ständige Stromausfälle, viele Steckdosen funktionieren nicht und im Flur ist der Lichtschalter defekt.

Ich möchte nicht bei einem so klaren Sachverhalt zum Anwalt oder Mieterschutzbund laufen und dafür bezahlen.

Weiß jemand von euch in wiefern ich verschiedene Mietmängel addieren kann um daraus Mietminderung geltend zu machen? Oder muss ich einfach nur den einen nehmen der mir am meisten Minderung bringen würde?

Selbst wenn ich im Endeffekt nur 50€ im Monat spare ist es immer noch besser als denen das Geld hinterherzuschmeißen ohne das sie etwas unternehmen. LG StartUp123

Hallo, Meine Freundin und ich wohnen bereits zusammen und wir hatten beschlossen um zu ziehen, also hatten wir uns eine neue wohnung gesucht und eine passende gefunden, den Mietvertrag unterschrieben die kaution gezahlt und so weiter beginn des Mietverhältnis ist der 01.06.2015 jedoch haben wir uns jez gestritten und ich habe mich von ihr getrennt. Meine Frage ist nun kann ich das Mietverhältnis nun irgendwie beenden denn sie kommt scheinbar nicht von mir los und weigert sich dem vermieter mitzuteilen dass sie dort nicht mehr wohnen möchte und der vermieter selbst hat auch irgendwie was dagegen komme ich da noch irgendwie raus ohne dass ich gezwungen bin noch weitere 3 monate mit ihr zusammen zu leben? Was wurde denn zum beispiel passieren wenn ich die miete einfach nicht zahlen würde und mir eine andere wohnung suchen würde? Oder kann ich eine vielleicht fristlos kündigen? Irgendwie muss man da doch rauskommen.

Danke schonmal im vorraus.

In meiner hausordnung steht der Garten eines Mehrparteienhauses zur allgemeinnutzung da dies aber nicht funktioniert hat mein Vermieter vor den Garten zu unterteilen es sind soweit alle einverstanden doch einer weigert sich wehementdagegen und bringt viel Unruhe in das Haus was kann er tun ich will ja nur Frieden im Haus haben

Es kann doch nicht sein das der Vermieter nur plichten hat und keine rechte oder ??

haben im Gemeinschaftsgarten des Mehrfamilienhauses für unsere Enkelin (einziges Kind in der Anlage) eine Schaukel nach vorheriger mündlicher Genehmigung der Hausverwaltung aufgestellt. Nun verlangt der Eigentümer des Mehrfamilienhauses von mir, dass ich eine Haftungserklärung unterzeichne. Andernfalls müsste ich die Schaukel entfernen.

Hallo,

seit Monaten gibt es in dem Haus, in dem ich momentan wohne, regelmäßige Wasserschäden, wodurch mehrfach das Wasser für einige Stunden abgestellt wurde. Nun hatte ich sogar mehr als 4 Tage am Stück kein Wasser und der Vermieter bzw. der Hausverwalter verlangte von mir, dass ich zum Duschen und zum Toilettengang etc. in das dazugehörige Nachbarhaus gehe, da dort eine Wohnung noch Wasser hat.

Ist es nun möglich, dafür eine Minderung der Miete zu verlangen?

Ich bin euch dankbar für eure Hilfe!

Liebe Communysten.

meine Tochter zieht am 30.05 aus ihrer Wohnung aus und muss die Wohnung dann auch an ihren Vermieter übergeben. Leider ist das das erste mal, dass wir eine Mietwohnung haben und wir sind uns nicht so richtig sicher worauf man achten muss. Außerdem müssen ein paar Dinge ausgebessert werden. Z.B: kleine Kratzer im Laminat, eine von der Witterung gerissene Innenscheibe einer doppeltverglasten Tür, Dübellöcher in den Wänden. Habt ihr dazu Tipps? Also wie man die entsprechenden Mängel behebt? Wir würden die Wohnung gerne in einem guten Zustand übergeben. Außerdem gibt es noch eine weitere Frage, meine Tochter hat 8 Monate dort gewohnt, die Wände sind beim Einzug weiß gestrichen worden. Müssen wir jetzt nochmal streichen? Obwohl alles noch weiß ist?

Ich kenne mich da wirklich nicht aus und würde mich freuen, wenn ihr mir mit ernst gemeinten, fundierten Ratschlägen weiterhelfen könntet. Der Vermieter ist leider ein ziemlicher Bock, der bei allem und jedem Kleinkram seinen Anwalt vorschiebt, daher wollen wir das ganze so gut es geht fehlerfrei über die Bühne bringen.

Liebe Grüße

Eure Lady

in meiner neuen Wohnung habe ich mir eine Hantelbank zugelegt. es kann gut möglich sein das es ein bisschen lauter ist weil ich ja die schweren Gewichte auf die Ablage legen muss. Nun kam zum 2.mal meine Untermieterin hoch und hat sich beschwert und mir mit ein Anwalt gedroht. Ich habe nun den ganzen Raum mit 8mm dicken Bautenschutzmatten ausgelegt.. das Training findet 3 x die Woche statt zwischen 18-20 Uhr.

Muss ich wirklich mit Konsequenzen rechnen??

Unser derzeitiger Vermieter (Eigentümer) will seine Wohnung verkaufen und hat hierfür einen Makler beauftragt. Die Maklerin möchte nun Fotos aller Räume machen, um die Wohnung bewerben zu können - Internet etc. Ich gehe davon, aus dass das nur mit unserer Zustimmung möglich ist (welche wir nicht vorhanden, abzugeben) ? Danke für Hinweise.

Ich habe wegen Arbeit mir ein WG-Zimmer in Berlin genommen über einen WG-Anbieter. die Miete beträgt 400€ und das Zimmer hat 11m² ... Nebenkosten, Möbel, und Internet ist alles in dieser Miete enthalten. Nehmen wir mal an, ich verliere meine Arbeit... sowas kann ja leider schnell gehen... würde dann das Amt auf Antrag die kosten für das Zimmer übernehmen und aktzeptieren diese Gesamtmiete mit allem? Ich mache mir unwahrscheinlich nen Kopf, wenn ich mal den Job verlieren sollte, dass ich auf der Straße lande...also bitte sagt mir mal, wie das nun ist.

Guten Tag,

Als ich eines tages mein fenster geschlossen habe lag es nicht richtig an (was mir in dem moment nicht aufviel) ich dreht den griff herum seit dem knackt es beim schlissen und geht etwas schwerer. Jetz stellt sich die frage wer für den schaden aufkommt ich oder der vermieter man muss dazusagen es sind ganz billigekunstofffenster also wirklich die billigsten, hätte er in dieser wohnung hochwertigere fenster verbaut were eine sicherung im fenstergetriebe das soetwas nicht passiren kann.

freundliche grüße

Wer muss Hausgeldabrechnung also Zwischenabrechnung bezahlen?

Ich bin/war Eigentümer und Vermieter einer Wohnung. Der Mieter ist am 31.3.15 ausgezogen. Ich habe meine Wohnung verkauft. Der neue Käufer ist am 1.4.15 eingezogen, also ohne dass ich zwischenzeitlich einen Leerstand gehabt hätte. Jetzt meine Frage: Wer bezahlt die Zwischenabrechnung. Der Hausverwalter möchte von mir 100 Euro vorab haben. Wer diese dann letztendlich übernimmt interessiert ihn nicht. Muss ich das bezahlen? Habe aber nie drin gewohnt. Oder muss es der Mieter bezahlen oder muss es der Käufer bzw. Erwerber bezahlen?

Hallo liebe Community,

wir sind nun schon 4 Wochen tatkräftig am renovieren der neuen Wohnung, da uns seitens 1und1 ein Anschluss über VDSL bestätigt wurde.

Nun hat sich jedoch rausgestellt, dass die Freundin des Vormieters einen Anschluss eines Drittanbieters schalten lassen hat.

Ich habe viele Foren gelesen und weiß um die ständig auftretenden Problemfälle in diesem Bereich, jedoch brennt mir eine Frage besonders auf dem Herzen:

Wenn der Vormieter als einzige Person im Mietvertrag steht und auch nur selbst im Melderegister der Wohnung auftaucht, die dort nicht gemeldete Freundin - nicht im Mietvertrag auftauchende Freundin - den DSl Anschluss weiterhin blockieren bzw. ist der Vertrag mit dem Anbieter überhaupt noch rechtskräftig?

Ps. Mein Anliegen ist wie bei fast allen anderen Anliegen in diesem Bereich, bis auf das die Freundin des Vormieters a) nicht im Mietvertrag steht und b) dort niemals gemeldet war...

Über ein paar Lösungsansätze würde ich mich sehr freuen :) Vielen lieben Dank vorab

Auf meiner Außenfensterbank stehen seid ca. 3 Jahren Blumentöpfe. Nun schreibt mich die Hausverwaltung an diese innerhalb einer Woche zu entfernen. Grund: "Wie Sie sicher aus den Medien erfahren haben, wurde erst kürzlich eine Person durch ein herabfallendes Blumenkisterl verletzt." Wie schaut dies rechtlich aus ?

Es geht um den unbefristeten Untermietvertrag für ein unmöbliertes Zimmer (vom Vermieter genehmigt).

Der Hauptmieter möchte aus der Wohnung ausziehen und seinen Mietvertrag fristgerecht (2 Monate) kündigen. Dazu muss er natürlich auch den Untermietvertrag kündigen.

Kann der Untermieter der Kündigung wirksam widersprechen?

Hallo ich möchte mir einen Hund anschaffen, muss ich mein Vermieter darin mit Kenntnis setzen dass ich mir ein anschaffen will? Ich habe mal vor ein paar Jahren gelesen dass man das nicht mehr machen muss! welche Hunderassen darf ich mir nicht anschaffen, habe gehört dass Kampfhunde (übertragenen Sinne) nicht angeschafft werden dürfen, bzw. sich Nachbarn beschweren gehen

Wie der Titel schon sagt, geht es um Besuch von Mitbewohnern.Ich würde zwar meinem Mitbewohner nicht verbieten seine Familie zu sehen, dennoch darf ich wohl erwarten zumindest in Kenntnis gesetzt zu werden, dass die kommen wollen, was nun nicht der Fall war und die stehen einfach auf der Matte. Muss ich als Hauptmieter den Besuch des anderen Hauptmieters so hinnehmen?

Könnte ich theoretisch die Polizei rufen so von wegen hier sind fremde Leute in meiner Wohnung, die ich nicht hier haben will? Oder geht es nur noch um moralischen Unfug?

Und ja, ich bin etwas wütend. Hulk wütend. Ich stelle mir zwar vor wie ... diesen Leuten was unschönes passiert, um mich besser zu fühlen., aber ich habe keine unüberlegten Dinge gesagt oder getan. Erstmal würde ich gerne wissen, ob ich überhaupt irgendwelche Rechte habe. Würde mich nicht wundern wenn nicht...

Hallo zusammen,

ich habe die Kündigung meines Mietvertrages abgeschickt und unter anderem folgendes geschrieben:

"...hiermit kündige ich den Mietvertrag für das Mietobjekt ...unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten/ gesetzlichen Kündigungsfrist fristgerecht zum nächstmöglichen Zeitpunkt..."

Das reicht oder? Eine Datum zum xx.xx.xxx muss nicht drin stehen, wenn zum nächstmöglichen Zeitpunkt drin steht oder?

Vielen Dank für eine Info und viele Grüße!!!

Guten Morgen zusammen,

da ich vor Kurzem umgezogen bin habe ich meinem Vermieter einen Nachmieter zur Verfügung gestellt, der am 15.05. dort eingezogen ist.

Im Übergabeprotokoll hat der Vermieter eingetragen, dass der Rolladen durch mich repariert werden muss und er zu diesem Zweck 100 Euro der Kaution einbehält. Da ich mit einer Kleinreparatur gerechnet habe, habe ich das Protokoll unterschrieben, zudem hat er mich unter Druck gesetzt, den Nachmieter ansonsten nicht zu akzeptieren (Ja - wir sind nicht gerade im Guten auseinander... ) Jetzt hat sich herausgestellt, dass das Ganze nicht mit kurzem auf- und wieder zuschrauben des Rolladenkastens erledigt ist. Zudem habe ich im Internet die Info gefunden, dass das Innenleben des Rolladens mich als Mieter grundsätzlich nichts angeht, da es sich um keine Kleinreparatur handelt.

Wie ist die Lage, wenn ich aber das Protokoll unterschrieben habe? Muss ich dann für die Reparatur aufkommen?

Kurzinfo zum Rolladen: Der ursprüngliche Schaden war, dass der Rolladen schief schließt, d.h. wenn er geschlossen ist, ist oben ein kleiner Schlitz zu sehen. Nun hat der Vermieter ihn bei der Übergabe nochmal ausprobiert, jetzt scheint auch die Feder o.ä. kaputt zu sein, so dass er sich nicht mehr öffnen lässt.

Vielen Dank,

Anna

unsere Wohnung ist mit Verlegeplatten etc. neu renoviert worden. der Vermieter verlangt das wir in den Wohnräumen selber Teppich oder Laminat etc verlegen. Wäre das nicht Aufgabe des Vermieters.

Die Wände sind kahl nicht tapeziert, ist es unsere Aufgabe das zu tapezieren etc.

Gruß Olli & Migle

Wir wohnen seid zwei Jahren in unserer Wohnung, und haben kurz nach unserem Einzug die beiden Katzen meines Sohnes zu uns genommen,da mein Sohn aus Krankheitsgründen sich nicht um die Tiere kümmern konnte. Dies ist mit den Vermietern auch Telefonisch besprochen wurden.Und es gab bis Dato auch nie Schwierigkeiten oder Probleme. Auch nicht mit den Nachbarn !! Mitte letzten Jahres sprach mich dann der Vermiter darauf an, " die Katzen sind ja immer noch da ? " , woraufhin ich antwortete, " die werden auch noch etwas bleiben. Es gab keine Reaktion vom Vermiter !!! Jetzt nach zwei Jahren kommt Der Vermieter an, wir sollen die Katzen abschaffen und gibt uns drei Wochen Zeit dafür. Angeblich wegen " Geruchsbelästigung und Verunreinigung der Wohnung ". Wir haben einer Wohnungsbegehung sofort zugestimmt !!! Trotzdem bleibt der Vermieter dabei, die Tiere müssen weg, oder wir müssen ausziehen. Meine Frage : kommt er damit durch ???? Ich hoffe auf schnelle Antwort und bedanke mich schon jetzt dafür. Gruß G. Franck

Hallo alle zusammen,

Ich habe vor kurzem Schimmel in meinem Schlafzimmer entdeckt. Der Vermieter wurde daraufhin informiert. Nun habe ich heute einen Anruf von einem Gutachter bekommen, der von den Vermietern beauftragt wurde.

Bei dem Gespräch mit den Vermietern habe ich sehr schnell festgestellt, dass man mir die Schuld in die Schuhe schieben möchte. Begründung : falsches lüften

Meine Frage ist nun, was ich beachten muss, damit man ich in keine Fälle tappe. Da der Gutachter nicht von mir oder gemeinsam mit dem Vermieter bestellt wurde gehe ich davon aus, dass er im schlimmsten Fall die Interessen der Vermieter vertritt.

Vielen Dank für eure Antworten

Hallo vielleicht gibt es einen Experten, der mir hier weiterhelfen kann? Ich ziehe in knapp zwei Wochen in eine Altbauwohnung, denkmalgeschützt in Hamburg. Im Flur der Wohnung ist ein hässlicher PVC Boden ausgelegt, darunter aber, wie im Rest der Wohnung, befindet sich ein Holzdielenboden. Würde man den PVC entfernen und die Dielen freilegen, müsste man die Dielen aufarbeiten, von Klebresten entfernen, schleifen, versiegeln. Der Vermieter lehnt die übernahme der Kosten ab und stellt mir als Mieter aber frei dies auf eigene Kosten zu tun. Ist dies rechtens? Gehören Holzdielen wenn sie alt sind nciht ohnehin zum Bestandsschutz und Denkmalschutz?

Hallo,

mein Vermieter windet sich gerade mit der einen Ausrede nach der Anderen, mir meine schriftliche Kündigung für meine Wohnung unterschrieben zurück zu geben und mir den Eingang zu bestätigen. Die Kündigung ist förmlich und inhaltlich korrekt, es gibt also auch keine sachliche Kritik durch meinen Vermieter.

Nun möchte ich auf Nummer sicher gehen, um im Zweifelsfall nachweisen zu können, dass er die Kündigung erhalten hat. Im Internet habe ich die Tipps gelesen, die Kündigung per Einschreiben mit Rückschein zu versenden, oder die Kündigung per Post zu verschicken und einen Zeugen mit zum Postkasten zu nehmen, der mir den Einwurf widerum schriflich bestätigt. (https://www.das.de/de/rechtsportal/mietrecht/haeufige-fragen/kuendigung-des-mieters.aspx)

Genügt der "Einwurf mit Zeuge" tatsächlich, um im Zweifelsfalle beweisen zu können, dass die Kündigung versendet wurde?

Danke im Voraus!!

LG

Tach, ich wohne in einer ca. 90qm großen Altbauwohnung zur Miete. Hier werkelt seit 1991 eine Valliant Gastherme. Die Therme hat in meiner Zeit schon einige größere Reperaturen hinter sich, bei der letzten Überprüfung vom Schorsteinfeger ist sie gnadenlos durchgefallen, da die Kohlenmonoxid(?) Werte das Limit weit überschreiten. Der Hauseigene Gas-Wasser Install. hat uns vor die Wahl gestellt die Therme auf ein neues zu reparieren, oder eine neue Therme einzubauen. In dem Fall kommen aber 38 € mehr Miete auf uns zu. Er versucht die Therme als Modernisierung(im Falle einer Instandsetzung würde uns das ja nichts kosten) zu beschreiben, da der technische Stand ein anderer sei. Außerdem könne ich mit einer Gas/Wasser/Strom Ersparnis von etwa 20 € rechen..

Hat da jemand Erfahrungen? Ich kann den technischen Stand überhaupt nicht einschätzen..ist eine solche Ersparnis möglich?

VG

Hallo!

In dem Mietshaus, in dem ich wohne, gibt es 2 Waschmaschinen und einen Trockner, die mit Waschmarken betrieben werden.

Normalerweise werden diese alle 2 Wochen vom Hausmeister verkauft. Nun war seit 2 Monaten kein Verkauf mehr und ich musste schon ein paar Mal zum Waschsalon. Ein Verkauf, der letzte Woche geplant war, wurde wieder in letzter Minute abgesagt.

Kann ich vom Hausmeister das Geld, das ich beim Waschsalon ausgegeben habe, zurück verlangen oder ähnliches?

Hi wie schon oben beschrieben hat die Polizei im Notfall unsere Wohnungseingangstür aufgebrochen. Dabei ist das Türblatt und die Zarge Kaputt gegangen. Das Haus gehört einer Genossenschaft ich wohne dort zur Miete. Habe den Schaden der Genossenschaft gemeldet und auch gesagt das ich für eine neue gleichwertige Tür sorge. Als antwort kam nur das Ich da garnix dran machen darf und die eine Firma unter Vertrag haben und nur die diese Tür austauschen dürfen. Habe im Mietvertrag nachgeschaut da steht sowas nicht drin. Um ehrlich zu sein ist da so ein Fall garnicht erst aufgelistet. Nunja habe mich dann letzendlich drauf eingelassen und mir eine Termin geben lassen. Die waren auch vor Ort haben sich das angeschaut und mir ein Kostenvoranschlag gemacht von 1049€ + mwst. Ich war Baff als ich das gesehen hab da die Tür die dort verbaut ist schon ca 20 Jahre alt war und überall zermackt und sowieso schon austauschdürftig war. Die Kosten bestehen aus 800€+mwst allein an Materialkosten. Bei der besagten Tür handelt es sich um eine Klimaschutztür Stufe... Mit Irgendwelchen Dichtungen und Alustangen drinnen. Der Vermieter würde die alten Türen nicht mehr verbauen lassen sondern nur noch die neuen Türen nehmen... Die tür die bei mir verbaut war ist ne ganz einfache eingangstür die es bei jedem baumarkt für 200€ gibt und dazu war sie auch noch ziemlich veraltet. Meine 2 Fragen. Muss ich die Tür von der Firma austauschen lassen? Ich hätte Freunde die mir die Tür kostenlos einbauen. Und wenn der VM darauf besteht die teuere Tür zu nehmen muss er mir dann nicht die Differenz zwischen dem Zeitwert oder Neuwert der alten Tür und der neuen zahlen? Ich danke im vorraus. LG

Hallo, wie kann es passieren das in der Küchenarmatur / Wasserhan Risse entstehen und dort Wasser austritt? Kann man die Risse kleben oder muss eine neue Armatur her? Wie ist es in einer Mietwohnung, wer trägt die Kosten VermieterIn oder MieterIn?

Unten auf dem Bild sieht man den Riss!

Vielen Dank, für die Antworten.

Hallo alle miteinander,

kurz zur Lage: Ich lebe in einer 2 er Wohngemeinschaft. Den Mietvertrag haben sie und ich unterschrieben, denke also dass ich somit Untermieterin bin und sie Hauptmieterin. Vermieterin ist ihre Mutter. Folgendes Problem: seit ca. einem halben Jahr bin ich in einer festen Beziehung (Fernbeziehung), an langen Wochenenden (Do.-So.) sind wir bei ihm, ansonsten schläft er max. 2 Nächte hier am Wochenende und das nicht mal jede Woche. Sie ist strikt dagegen und verbietet mir permanent dass er zu Besuch kommt und über Nacht bleibt. Im Mietvertrag steh ich mit meinem Zimmer + Hälfte aller Gemeinschaftsräume. Kann sie mir das verbieten? Ich schätze es ist der Neid und die Eifersucht, da ich für sie nun weniger Zeit habe als vorher und sie mir deshalb einen Strich durch die Rechnung machen will. Ein Umzug in naher Zukunft ist geplant aber zur Zeit noch nicht realisierbar. Wenn Sie mir nun den Besuch verbietet und mal wieder in meiner zimmertür steht und ausflippt und mich nachts wegen Lärm nicht schlafen lässt, kann ich da was machen? Polizei wegen Ruhestörung o.Ä Es ist ungemein schade dass man wegen einer ehemaligen Freundin die Polizei rufen muss. Hoffe auf antworten.

Liebe Grüße

An unserem Wohnblock werden wöchentlich mehrere Stapel von kostenlosen Zeitungen und Prospekten abgelegt. Nicht einmal ein Drittel davon wird von den Bewohnern weggenommen und gelesen. Der Hausmeister wirft die übrigen dann in unsere blauen Papiertonnen. Das istunnötiger Papiermüll und wenn dann eine weitere Tonne angeschafft werden müsste kostet das paar Euro im Monat mehr. Was kann man dagegen machen? Hausverwaltung interessiert sich für dieses Problem nicht. Obwohl die für die Niedrighaltung der Kosten zuständig wäre. Hausmeister ist ein voll komisher Typ.

ich lebe in einer mietwohnung und bin elektrorollstuhlfahrerin seit ca. 8 jahre.nun habe ich mit meinen rollstuhl große schäden verursacht an 3türen mitsamt rahmen.bin ich im vollen umfang bei auszug für die reperatur zuständig oder nur teilweise

In unserer alten Wohnung hatten wir eine Gastherme für Heizung und Warmwasser und es bestand die mündliche Vereinbarung, dass die jährliche Wartung inkl. der Kosten komplett Sache der Mieter ist. (Im Mietvertrag steht das so explizit nicht drin, nur dass man sich als Mieter über die Betriebskosten an den Wartungen für Heizung und Warmwasser zu beteiligen hat, von einer Therme steht da nichts drin). Nun möchten wir ausziehen und der Vermieter verlangt, ihm die Wartungsberichte der letzten drei Jahre, also von 2013 bis 2015 zu sehen. Das Problem ist, dass für 2014 kein Wartungsbericht vorliegt- in dem Jahr gab es eine kleine Reraratur an der Therme und ich ging dummerweise davon aus, dass das Gerät in dem Zuge gleich mitgewarte worden ist- das ist aber nicht passiert und nun fehlt eben ein Bericht aus dem Jahr, was man ja schlecht rückgängig machen kann. Nun möchte der Vermieter deswegen einen Teil der Kaution einbehalten- ist das rechtens und wenn ja, mit wie viel wäre denn da im schlimmsten Fall zu rechnen?

Ich habe drei Monate ein WG Zimmer angemietet und war ca 5 Tage insgesamt dort. Meinen Vertrag habe ich gekündigt und durfte mit Stellen eines Nachmieters einen Monat ehr ausziehen. Schlüssel habe ich abgegeben, mein Zimmer hat meine Vermieterin bereits ausgeräumt. Es bestehen keine Mängel und eine Nebenkostenabrechnung in Höhe von meinen 300 € Kaution ist auch nicht zu erwarten. Meine Vermieterin reagiert nun auf keine Anfragen mehr von mir. Die Kaution hat sie auch nicht speziell angelegt. Was kann ich tun außer Anmahnen? Und wenn Sie auf Mahnungen nicht reagiert und ich einen Mahnbescheid verschicken lasse, wer zahlt die Kosten?

Hallo,

ich weiß, diese Fragen wurden zwar in ähnlicher Weise schon oft gestellt, aber ich bin mir denoch sehr unsicher. Ich wohne seit über einem halben Jahr in einer neuen Wohnung. Ich liebe sie, allerdings gibts es drei "Problemchen", bei denen ich gerne wissen würde, ob da die Vermietung zuständig ist:

1. Zwei Seiten meines Zimmers haben drei Fenster. Auf der einen Seite ist ein leerer Rollokasten, genau da wo es zur Straße geht und wo mein Bett steht. Wegen der Privatsphäre am Abend und weil ja bald richtig hohe Temperaturen anstehen, möchte ich da nun gerne isolierende Rollos haben. Muss ich dafür die Kosten selber tragen oder kann da der Vermieter verantwortlich gemacht werden? Wie gesagt, ein Kasten ist vorhanden, aber keine Rollos.

2. Seit meinem Einzug steht in meiner Abstellkammer ein Fenster, das eigentlich neu eingebaut werden sollte. Bis jetzt hat sich aber niemand gemeldet und sowohl das neue als auch das alte Fenster stören mich. Kann ich das auch selbst durch meinen Vater einbauen lassen oder wäre das rechtlich nicht in Ordnung?

3. Seit gestern habe ich sehr viele Ameisen vor meiner Haustür und in meinem Teil des Treppenhauses. Ich habe die Vermietung schon kontaktiert, aber gemeldet hat sich noch keiner. Die Ameisen sind bei mir nicht in der Wohnung, aber kamen plötzlich aus sämtlichen Löchern in dem Bereich vor meiner Haustür. Ich habe zwar Essig oder Backpulver ausgelegt und die Löcher verstopft, aber sie ziehen sich trotzdem nicht zurück bzw. kommen dann von woanders her. Vor ein paar Wochen hatten schon die Mieter unter mir Ameisen in der Wohnung, aber da wurde dann wohl Gift ausgelegt. Meine Essensvorräte sind nicht zugänglich und fest verpackt. Kann ich nun weitere Maßnahmen wie Gifte (was ich eigentlich vermeiden wollte) der Vermietung in Rechnung stellen oder muss ich darauf warten bis sie selbst reagieren?

4. Meine Dusche ist ziemlich bescheuert. Sie hat kaum einen Rand am Boden und der Abfluss besteht nur aus einem "Sieb" mit sehr breiten Schlitzen. Ähnlich Abflüssen die man in Keller oder öffentlichen Duschen einbaut. Ich habe sehr lange Haare und trotz vorherigem Ausbürsten landenviele davon beim Duschen in diesem Abfluss und da der viel zu breit ist, fällt alles sofort hindurch. Leider lässt sich das "Sieb" auch nicht abnehmen um sauber zu machen, da es fest im Boden verputzt ist oder so. Dementsprechend habe ich alle paar Tage eine Überschwemmung. Der Abfluss ist trotz Prömpel, Essig, etc. verstopft und das Wasser drückt sich nach oben und da die Dusche keinen vernünftigen Rand hat, schwappt alles sofort ins Bad und darüber hinaus in den Flur, da sich sogar alles unter die Holztüren drückt. Leider habe ich im Flur und im Rest der Wohnung nur Laminat, weswegen ich immer große Angst habe, dass irgendwann der Boden Wasserschaden nimmt und ich dafür verantwortlich gemacht habe...

Tut mir leid für den sehr langen Text aber vielleicht hat ja jemand mehr Ahnung oder Erfahrungen als ich.

Vielen Dank!

LG

Melina

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem 7 Parteien Haus als einzige Mieter im EG.(Keine weitere EG Wohnung) Nun ist es hier so, dass von uns verlangt wird, jede Woche den Hausflur des Erdgeschosses zu reinigen (kein Problem, immer gerne!) und zusätzlich sowohl Eingangsbereich vorne und Hintereingang des Hauses inkl. Briefkästen, Mülltonnenstellfläche und Treppen etc. zu reinigen. Ist es rechtens diese Mehrbelastung auf eine einzige Mietpartei umzulegen? Im MV steht nur der "Flurdienst" aber in der Hausordnung gibt es den Zusatz, das die Erdgeschossmieter die für die Reinhaltung des Haus und Hofeingangs + Straßenreinigung verantwortlich sind. Machen tun wir es ja bis dato immer alleine aber mich interessiert ob so eine Klausel wirklich wirksam ist.

Falls jemand Erfahrungen hat, immer her damit!

Danke!

Guten Abend. Ich wohne seit ca. 4 Wochen in einer neuen Wohnung. Ich habe schon die ersten Wochen gemerkt, dass manchmal das Wasser beim Duschen plötzlich ganz heiß wurde (allgemein ist der Warm(Heiß)wasserdruck bei uns viel stärker als beim Kaltwasser. Nun ist es so, dass es in den letzten Wochen sogar noch schlimmer wurde (vielleicht liegt das auch daran, dass ich die ersten Wochen oftmals am Wochenende noch in meiner Heimat war und nun wo ich die ganze Zeit in der neuen Wohnung bin, ich das stärker bemerke... da am Wochenende mehr Leute aus dem Gebäude Wasser benutzen. Jedes Mal wenn ich dusche, wird das Wasser in den ca. 10 Minuten mindestens 2-3x plötzlich heiß und ich verbrenne mich fast jedes Mal. Manchmal wird es 5 Sekunden später wieder kälter... manchmal bleibt es aber auch eine ganze Minute dann ganz heiß. Wenn ich in diesen Momenten das Wasser kälter stelle, wird der ganze Wasserstrahl viel schwächer... bestimmt zu 70-80% schwächer. Man merkt allgemein, dass der Wasserdruck von heißem Wasser viel stärker ist. Das merkt man auch beim Waschbecken... da muss man das kalte Wasser viel länger drehen bis die gleiche Menge Wasser wie beim Heißwasser rauskommt.

Nun meine Frage:

Habe ich als Mieter in diesem Fall das Recht meinen Vermieter zu sagen, dass er dagegen etwas machen muss? Ich kenne mich mit dem Mietrecht leider nicht so gut aus.

Liebe Grüße

Gestern musste ich den schließ Zylinder meiner Mietwohnung aufbohren da ich die Tür nicht mehr mit dem Schlüssel öffnen könnte scheinbar war der Zylinder kaputt gegangen. Heute wollte ich einen neuen kaufen nur weiß ich nicht ob ich den ersetzen muss oder ob der Vermieter die Kosten trägt. War ja nicht meine schuld das es plötzlich nicht mehr ging.

Hallo,

ich bin vor kurzem umgezogen und nicht gerade "im Guten" mit meinem Vermieter auseinander.

Es gab kein Übergabeprotokoll beim Einzug. Beim Auszug habe ich das Übergabeprotokoll nicht unterschrieben, da so viele Sachen da drin standen, die ich gewesen sein soll, dass ich gesagt habe ich unterschreibe das nicht.

Kurz zur Vorgeschichte - es handelte sich um eine WG mit 5 Personen - ich war die letzte die aus der WG ausgezogen ist (wurde aufgelöst) - jeder hatte seinen eigenen Mietvertrag.

Bei meinem Auszug wurde jede Ecke der Wohnung kontrolliert. Ich habe 8 Monate da gewohnt und soll für Schimmel im Bad verantwortlich sein (Haus ist über 90 Jahre alt). Außerdem wurden Dinge wie eine verschmutze Toilette und Kratzer im Parkett auf dieses Übergabeprotokoll geschrieben (in den Gemeinschaftsräumen). Wie bereits erwähnt, habe ich meine Unterschrift da nicht drunter gesetzt.

Wie lange hat denn mein Vermieter Zeit, um eventuelle Ansprüche geltend zu machen? Ich bin jetzt seit 5 Wochen aus der Wohnung raus und wundere mich echt, dass bisher noch keine Post von ihm da ist. Gibt es da eine bestimmte Frist? Oder kann er auch nach einem halben Jahr noch damit ankommen?

Wie schaut die Sache denn aus, wenn es kein Übergabeprotokoll gibt - weder beim Einzug, noch beim Auszug?

Danke für eure Hilfe

hallo, ich bin Eigentümerin einer Wohnung und möchte einen Sichtschutz für meinen Balkon anbringen ( evt. Efeu oder Bambusmatten). Brauche ich dazu das Einverständnis der anderen Eigentümer und wenn ja, gilt hier Mehrheitsbeschluß ? Danke für Eure Antwort S.D.

Hallo liebe Community,

ich habe ja schon lange mit meinen Nachbarn aus der angrenzenden Wohnung Probleme und soweit ich weiß wurden diese jetzt auch Dank Lärmprotokoll und diverser Beschwerden abgemahnt.

Nun geht das Spielchen allerdings weiter. Die Nachbarn reden sich beim Vermieter raus und geben an, sie seien zu den Lärmzeiten arbeiten (beide arbeitslos gemeldet und nachweisbar zu Hause).

Und jetzt kommt folgendes noch dazu: Eine der beiden Damen, die hier für Unruhe sorgen, hat ein Kind. Das Kind lebt bei Verwandten, da die Mutter das Sorgerecht wohl entzogen bekommen hat. 2-3x die Woche ist das Kind allerdings bei seiner Mutter zu Besuch und spielt dementsprechend auch dort. Das Kind ist 4 und dass da nicht immer alles rundläuft, ist mir klar. Die Geräusche, die das Kind verursacht, sind in meiner Wohnung auch eigentlich kaum wahrnehmbar, es sei denn, es schlägt seine Zimmertüre zu.

Was ich allerdings als extrem störend empfinde, ist das Geschreie der Mutter, das man nicht nur in meiner Wohnung über 45 dB wahrnehmen kann (wurde schon gemessen), sondern auch im Flur - und das über den gesamten Tag verteilt auch zu den Ruhezeiten. Die Mutter kommt mit dem Kind wirklich absolut nicht klar und brüllt schon wegen den kleinsten Kleinigkeiten.

Da ich momentan öfter abends bis mitten in die Nacht Jobbe und dementsprechend tagsüber meine Ruhe haben möchte, stört mich das wirklich extrem und ich kann so auch keine Ruhe finden.

Jetzt ist meine Frage: Muss ich den Lärm, den die Mutter veranstaltet, hinnehmen oder kann ich auch dagegen vorgehen?

Hallo,

der Hauseigentümer zahlt meine Betriebskosten nicht zurück. Hatte im Dezember das schreiben bekommen, dass ich ca. 217 EURO zurück bekommen soll, bis zum 19. Januar hätte es überwiesen sein müssen. Bis heute ist nichts angekommen.

Habe drei Briefe geschrieben und die letzte am 27.04.2015 mit einer Zahlungsfrist bis 12.05.2015. Es erfolgt keine Reaktion von denen. Überlege dort am Montag anzurufen.

Was soll ich denn sonst machen?

Mein Vormieter hat im Keller eine kaputte Waschmaschine, eine funktionsfähige Waschmaschine und in Zimmer und in der Küche ein paar Möbel stehen lassen. Mein Vermieter hat ihm schon mehrere Fristen gesetzt und auch ich hab mit ihm ausgemacht, wann er kommt, um die Sachen abzuholen- doch er kam nie! Später, als wir ihn anschrieben, wieso er einfach nicht kam, kamen nur billige Ausreden! Anscheinend möchte er sich nicht die Mühe machen, die paar abgestandenen Möbel bzw.die eigentlich fast neue Waschmaschine abzuholen und hat auch schon versucht, sie an mich zu verkaufen. Da der Preis utopisch war, war ich nicht einverstanden! Ich würde die Sachen schon behalten, wenn sie umsonst wären, geschenkt ist ja nie schlecht, dann kann ich meine bald kommende Ikea Lieferung stoppen! Was soll ich am besten tun? Er will sie ja anscheinend nur verkaufen und das kommt nicht in Frage! Deshalb hat er mehrere Fristen erhalten, die Sachen abzuholen, aber wie gesagt, es kommt einfach nichts von ihm aus. Ich muss auch irgendwie mit neuen Möbeln (wie oben beschrieben: Ikealieferung ist auf dem Weg!) planen... Complicated!

Hallo,

ich würde gerne wissen ob es einen rechtlichen Mindestwasserdruck gibt. Ich habe bereits viel im Internet geforscht konnte aber nur Empfehlungen finden was man gegen geringen Druck machen kann bzw. was die Ursachen sind.

Eine genaue Angabe wie X Bar oder Y Liter pro Minute wären hilfreich. Antwort-Fragen wie "Was stört dich am niedrigen Druck" oder ähnliches bitte nicht.

Danke.

Hallo,

Klar darf ein Vermieter einen Gärtner einsetzen um die Außenanlagen zu pflegen.

Worum es mir geht ist, darf er das ohne die Mieter zu informieren. Bisher hat er dies selber gemacht und hierfür einen kleinen Stundensatz berechnet

Mein Ansatzpunkt sieht so aus, dass dadurch ja eine enorme Mehrbelastung auf die Mieter zu kommt, diese aber nicht darüber informiert sind und entsprechende Vorbereitungen wie Anpassung der Nebenkostenpauschale im Voraus nicht möglich sind. Das sehe ich zumindest als unfair und nicht tragbar an.

Wie sieht das die Rechtslage?

Gruß und Danke für konstruktive Informationen hierfür

Felix

Hallo, ich bin seit etwa 3 Jahren von meiner Lebensgefährtin getrennt. Wir haben eine gemeinsame Tochter, welche teils bei mir, teils bei Ihrer Mutter wohnt...wie es nun mal so läuft. Da meine Tochter ja nicht ständig bei mir wohnt, hatte ich mit dem Vermieter vereinbart (mündlich), dass bei der Betriebskostenabrechnung nur 1,5 statt 2 Personen angerechnet werden. Nun, nach 3 Jahren werden mir plötzlich wieder 2 Personen angerechnet, ohne, dass ich vorher überhaupt darüber informiert wurde. Ist das überhaupt rechtens? Ich persönlich sehe es natürlich nicht ein für 2 volle Personen zu zahlen, wenn meine Tochter nur etwa die Hälfte des Monats bei mir ist... Besteht vielleicht sogar die Möglichkeit, dass meine Tochter nur als Besucher zählt?

Hallo zusammen, ich habe kürzlich einen Bewerbungsbogen für eine Mietwohnung ausgefüllt, darauf war folgender Satz aufgefüht: "Reservierungsgebühr: Werden die Mietverträge angefertigt und an die Mietpartei versandt, wird durch Absage durch die Mietpartei eine Reservierungsgebühr in Höhe von einer Nettomiete fällig, die an die Vermietung zu zahlen ist." Ist das so überhaupt rechtens?