Hallo Zusammen,

ein bekannter von mir ist wirtschaftlich angeschlagen und hat daher ein P-Konto. Er wohnt in einem Haus, welches mir gehört und und muss dafür ganz normal Miete zahlen.

Nun kommt seit geraumer Zeit die Miete nicht mehr.

Nun kommt meine Frage: Kann ich seinen Lohn pfänden lassen?

Guten Tag zusammen, Mein Neuer Nachbar hat sich vorhin ausgesperrt, er hatte vom Vermieter nur einen Wohnungsschlüssel ausgehändigt bekommbekommen, Somit konnte er keinen ersatzschlussel beim Hausmeister hinterlegen, wir hatten den Vermieter angerufen und gefragt ob er die Kosten für den Notdienst übernimmt, das verneinte er erst, als wir Ihn darauf ansprechten das er keinen Ersatz Schlüssel ausgehändigt hat sagte er, dass wir den günstigsten Schlüsdienst nehmen sollen und uns nochmal melden sollen. Da uns der notdienst am Telefon kein genauen Preis nennen konnte, karm er vorbei und hatte nach begutachten der Sachlage uns einen Preis genannt, aus Kulanz hat er auch auf den Notdienst Zuschlag verzichtet, die kosten beliefen sich mit MwSt, Feiertagszuschlag, und Dienstleistung auf 260 Euro und ein paar gequetschte. Wir riefen den Vermieter mehrfach an bevor wir das ok zur Öffnung gegeben habe, dieser ging allerdings nicht mehr dran und hat auch nicht mehr zurück gerufen. Da es schon öfters Probleme mit dem Vermieter gab, und Ich meinem Nachbarn jetzt 100 Euro geliehen habe für die Rechnung, wollte Ich fragen ob er für die kosten grundsätzlich aufkommen muss, da er keinen ersatzschlüssel ausgehändigt hatte. Ich persönlich Regel alles nur noch über meinen Anwalt was mein Vermieter betrifft.

Über eure Hilfreiche Antworten freuen wir uns und besten dank schonmal

Wir sind kürzlich umgezogen und jetzt muss ich leider feststellen, das kein Trockneranschluss (also Steckdose vorhanden ist). Ein Waschmaschinenanschluss (Strom) liegt vor.Muss ich als Mieter den Anschluss nachrüsten, da ich gerne meinen Trockner weiter nutzen möchte bzw. muss oder ist es Vermietersache eine Steckdose zu legen? Wenn ich den Stromanschluss für die Waschmaschine nutze, (Starkstrom mit Umwandler für "Normal"strom) fliegt die Sicherung raus. Mein Vermieter sagt, dass es nicht sein Problem wäre, wieviel Geräte ich im Keller aufstelle. Bisher war in jeder Mietwohnung, die ich bezogen habe, ein Trockneranschluss, nur leider nicht hier. Ich dachte, es wäre heute Standard einen Trockneranschluss zu haben. Wer trägt die Kosten, fällt es unter Reparaturkosten, denn da ist gibt es ja die Klausel bis zu einem bestimmten Wert. Darf ich überhaupt einen Anschluss installieren lassen? Viele Fragen, ich freue mich auf eure hilfreichen Antworten.

Angenommen ich bin obdachlos und frage bei einem Bauernhof den Bauer, ob ich auf seinem Grundstück mein Zelt aufschlagen darf. Dann schlafe ich dort im Zelt und "wohne" sozusagen dort, der Bauer ist damit einverstanden.

Können jetzt Nachbarn des Bauern die Polizei rufen und mich dort verscheuen oder Platzverbot oder sowas erteilen?

Ich brauche mal eure Hilfe. Ich habe gestern die Waschmaschine und den Trockner abgeschaltet, kurze Zeit später roch es verschmort und beide Geräte waren aus, im Sicherungskasten sah ich dann, dass die Sicherung rausgesprungen ist. Ich habe darauf hin meinen Vermieter angerufen, welcher einen Elektriker schickte. In der Zwischenzeit habe ich die Hauptsicherung ausgeschalten, da ich irgendwie Angst hatte, es könnte brennen. Als der Elektriker den Hauptschalter wieder an machte, knallte es in der gesamten Wohnung. Der Fehler war schnell gefunden, im Zählerkasten war der nullschalter verschmort, wie der Elektriker mir erklärte. Repariert, Strom wieder da. Nun kam das böse Erwachen , Geschirrspüler, Kaffeemachine, sämtliche Geräte im Kinderzimmer wie tv, Anlage, Schreibtischlampe, Ladekabel kaputt. Laptop-ladekabel, Ladestation vom Telefon und das Küchenradio. Wer haftet jetzt für den Schaden? Meine hausrat haftet nur für überspannungsschäden bei Blitzeinschlag. Ist das nicht vermietersache? Ich habe doch auf die Elektrizität keinen Einfluss!

Ich kann zum 01.07 in eine neue Wohnung ziehen... ist wichtig, da ich weit weg ziehe dann. später ging nicht. deswegen habe ich den kontakt mit der verwalterin gesucht und diese erklärte mir, ich solle erst fristgerecht kündigen und alles weitere wird dann geklärt. mit dem nachmieter sollte es kein problem werden, da unsere nachbarn damals in diesem haus auch schon früher als die gesetzte frist rauskonnten, weil die einen nachmieter hatten

so nun die frage wie formuliere ich es am besten im schreiben das ich mich um einen nachmieter kümmern? was sollte eine kündigung auf jedenfall auch beinhalten?

Hallo liebe Community, Zuletzt bekamen wir vom Vermieter eine erste Abmahnung, weil wir das Dachfenster zum lüften offen gelassen haben, als wir aus dem Haus sind. Es könnte ja reinregnen. Ich brauche bitte einen Paragraphen o. Ä. Ist die Abmahnung rechtens? Weil eigentlich liegt es ja in unserer Verantwortung oder?

Grüße Kai

Ich bin gerade in eine Wohnung gezogen,die ich auf eigene Kosten,komplett neu renoviert habe,Tapete + Farbe,umso ärgerlicher bin ich nun,über meinen Nachbarn über mir,der mir die frisch gestrichene Decke wieder versaut hat. Ich habe es gestern dem Vermieter gemeldet,dieser sagte mir,dass er es der Versicherung melden möchte (denke mal Gebäudeversicherung,wenn ich da nicht falsch liege?) Nun warte ich ein paar Tage ab und wollte dann nochmaL nachfragen,wie es nun weiter geht. Kann mir jemand sagen,wer den Schaden beheben muss?

Die Katze meines Mieters hat vier Türzargen zerkratzt. Wenn er mir die Türen ersetzt, muß er die gleichen Türen, gleichwertig Türen einbauen oder hat er die freie Wahl. Es handelt sich um Landhaustüren, welche in 2001 neu eingebaut wurden. Im Laufe der Zeit sind diese natürlich nachgedunkelt. Wenn jetzt nur neue Zargen verbaut werden, entstehen natürlich starke Farbunterschiede zwischen Türblatt und Zarge. Müsste er in diesem Fall auch das Türblatt ersetzen?

Zudem hat er in den Kunststoffrahmen der Terassentür durch anbringen von zusätzlichen Verschlüsssen (sehr laienhaft) acht Schrauben eingedreht. Der Rahmen ist dadurch natürlich beschädigt. Muß er die Tür auch ersetzen?

Im voraus schonmal vielen Dank für eine Antwort

Wenn ja,um wieviel Prozent ?

Ausgangssituation: Befristeter Mietvertrag bis 30.09.2015. Ziel: Kündigung (vom Mieter aus) der Wohnung ab 01.09.2015.

Verlauf bisher: Nachdem die Vermieterin (GmbH) über die Kündigung informiert wurde, wurde erst eine Kündigung als unmöglich beschrieben, dann eine Bearbeitungsgebühr von 178€ gefordert und jetzt eine von 50€+Mehrwertsteuer verlangt.

Frage: Ist eine solche Bearbeitungsgebühr überhaupt zu entrichten?

Die Wohnung befindet sich in Österreich.

Was sind Werterhöhende Maßnahmen an einem Gebäude?

Sind das nur die Materialaufwendungen die bspw. für eine Fassadensanierung gebraucht werden? Oder auch Lohnkosten und Honorare? Oder auch das Gerüst welches an die Fassade angebracht werden muss?

Danke für die Antworten

Hallo allerseits,

im Verlauf meiner Wohnungssuche ist mir eine Sache aufgefallen, die mich doch extrem stört. Viele Vormieter verlangen immens hohe Abschlagszahlungen für Möbel, die ihnen gehören, nicht den Vermietern. Dabei handelt es sich häufig um billigen Ikea-Plastikkram (nicht etwa die teure Ware), Selbstgebasteltes, oder alte, verbrauchte Sachen. Und dafür 1000 Euro oder mehr hinblättern?? Nah. Obwohl die Preise der Mietwohnungen für einen gut annehmbar sind, werden die Unterlagen gar nicht an die Verwaltung/den Vermieter weitergereicht, wenn man sagt, dass die Möbel nicht übernehmen würde, zumindest nicht für so einen extrem frechen Preis. Der Vermieter selbst weiß nichts davon, er hat die Wohnung schließlich leer abgegeben. So wird schon die Bewerbung für die zur Exklusivität, die 1000 Euro, oder mehr Kleingeld haben und sich an den Zusatzkosten nicht stören. Dürfen die Vormieter das überhaupt? Wenn ich meine Wohnungen bisher gekündigt habe, dann hatte ich gefälligst meinen Kram mitzunehmen, und das ist auch richtig so. Man kann sich ja unter den Mietern einigen - aber darf man die Sache zum Prinzip machen?

Hallo,

vor einigen Jahren ist leider meine Mutterverstorben und ich und meine Schwester haben einen Teil von unserem Haus geerbt.

Nun werde ich demnächst 18 und meine Frage ist ob ich für meinen Teil des Hauses miete von der neuen Lebensgefährtin von meinem Vater verlangen kann (schlimmste Frau auf Erden)

Danke für die Antwort

Guten Tag :) Ich habe folgendes Problem: Wir haben eine 2-stöckige Wohnung (mein zimmer im oberen Stock), jedoch ist die Telefondose im unteren Stock und das Internet ist einfach viel zu langsam (wir haben bereits alles probiert [auch Powerline]). Nun habe ich mich dazu entschlossen, die Telefondose verlegen zu lassen, jedoch funkt mir da mein Vermieter dazwischen, denn er möchte nicht, dass wir durch die Wände bohren. Nun meine Frage: Darf er das verweigern, wenn wir alle Zahlungen übernehmen und nach dem Auszug alles so bleibt, wie es ist? Haben wir als Mieter das Recht darauf, ohne Erlaubnis zu Bohren?

Danke im Voraus, Marco C.

Hallo Leute,

ich habe ein wenig Ärger mit meinem Ex-Vermieter, der mir nachträglich eine Menge Mängel reinwürgen will. Ich versuche mich kurz und übersichtlich zu halten:

• Bei Einzug vor ca 4 Jahren gab es kein Übergabeprotokoll, Wohnung ist Altbau, war im unrenovierten Zustand mit kleineren Sachen und der Vermieter meinte er mache das ganz unkompliziert und wenn wir die Wohnung wieder unrenoviert übergeben, wäre das schon ok.

• Übergabe war am 30.4. mit einer Vertreterin vom Vermieter. Es wurden keine Mängel festgestellt und das ganze in einem Übergabeprotokoll festgehalten. Ich bin am nächsten morgen ausgezogen und habe die Schlüssel meinem Nachmieter übergeben (war vorher eine WG und eigentlich unkompliziert)

• Heute rufe ich den Vermieter an, ob alles ok war und er sagt, der Nachmieter übernimmt die Wohnung so nicht. Er nennt plötzlich massive Mängel, die meiner Meinung nach bei der Übergabe hätten auffallen müssen (Sprung im Waschbecken, ganze Küchenzeile hätte sich voll Wasser gesaugt und sowas).

• Vermieter meint, ich solle mich mit dem Nachmieter nochmal kurzschließen, müsste aber den Bärenanteil übernehmen.

Meiner Ansicht nach sind alle Mängel normale Gebrauchsspuren (das mit dem Waschbecken mal außen vor, das war schon immer da und wurde beim Einzug nicht festgehalten). Dass zB die ganze Küche sich mit Wasser vollgesaugt haben soll, sehe ich so nicht und wenn, liegt es vielleicht da dran, dass die Dichtungen zur Wand undicht waren oder dergleichen.

Wie viel ist in meinem Fall das Übergabeprotokoll wert und wie wirkt sich der Umstand aus, dass wir bei Einzug kein Protokoll hatten? Wird rechtlich eher davon ausgegangen, dass die Wohnung perfekt, oder im guten Zustand, oder in irgendeinem (möglicherweise auch schlechten) Zustand befindet? Also wer trägt da das Risiko? Sollte ich mich rechtlich irgendwie wappnen? Er hat ja noch meine Kaution und damit momentan den längeren Hebel.

Bin wirklich geschockt und würde mich über ein bisschen Hilfe freuen :) Vielen Dank im Voraus!

Hallo, Wir haben 2 ruhige Wohnungskatzen. Nun wollen wir umziehen, was in München allgemein nicht ganz leicht ist. Ich habe stundenlang das Internet durchforstet um Antworten auf folgende Fragen zu finden, leider habe ich nichts gefunden bzw keine Antwort erhalten:

• muss ich von mir aus erwähnen das wir Katzen halten? Oder ist es ok nur wahrheitsgemäß auf Nachfrage des Vermieters zu antworten?

• muss ich die Katzen bei der Selbstauskunft angeben, wenn danach gefragt wird?

• können wir einfach so ein Katzennetz anbringen (ohne Bohrungen) oder sollten wir das besser vorher mit dem neuen Vermieter abklären?

Vielen Dank schon im voraus.

Hallo, ziehe demnächst in eine neue Wohnung. Dort wurde anscheinend die Wasserleitung in der Küche verlängert. Nun müsste ich diese Leitung wieder zurück bauen lassen, damit meine Küche rein passt. Wer übernimmt dafür die Kosten...Ich als Mieter oder mein Vermieter?

Hallo ihr lieben!

Wir (2 Erwachsene) wohnen in einer Einliegerwohnung in einem Zweifamilienhaus. Da die Vermieterin und ihr Mann keine Renovierungsarbeiten mehr an dem schlecht isolierten Haus durchführen wollten, und da keine Ablesegeräte für eine genaue Abrechnung von Heizkosten und Warmwasser vorhanden waren und auch nicht installiert werden sollten, wurde zumindest mündlich abgemacht, dass Warmwasser und Heizung pauschal gezahlt werden sollen.

In unserem Mietvertrag wurde folgendes für die Nebenkosten monatlich vereinbart:

1. „Wasser, Kanal 40 €“
2. „Heizung 100 €“
3. „Grundgebühr Müll 10 €“

Im vorgedruckten Mietvertrag wurde weder Betriebskosten"vorschuss" noch Betriebskosten"pauschale" angekreuzt (allerdings beginnt der Punkt 1. nicht in der Zeile „-vorschuss“ sondern in der darunter liegenden Zeile „-pauschale“, nur das Kreuz fehlt) aber es wurde mündlich vereinbart, dass 1 + 2 pauschal gezahlt werden und wir keine Abrechnung erhalten (weil mangels Zähler auch gar nicht möglich), der Abfall hingegen je nach Anzahl der Leerungen der eigenen Tonne am Jahresende abgerechnet wird. Genauso ist bei den Vormietern vor uns auch gewesen und für uns für die letzten 2 Jahre. Plötzlich will der Vermieter Kalorimeter einbauen und verbrauchsabhängig abrechnen, aber nur in Bezug auf Heizung, da Warmwasser nicht getrennt berechnet werden könne.

Lässt sich mangels entsprechendem Kreuz im Mietvertrag aus den Tatsachen

1) fehlende Ablesegeräte

2) bisher fehlende Nebenkostenabrechnungen in den Vorjahren

3) Punkt 1. beginnt nicht in der Zeile „-vorschuss“ sondern in der darunter liegenden Zeile „-pauschale“

notfalls beweisen, dass eine Pauschale vereinbart wurde, falls der Vermieter abstreitet?

Danke im Voraus

Hallo liebe Community,

ich habe heute meine erste Abrechnung der letzten 5 Monate nach meinem Einzug in meine erste eigene Wohnung erhalten. Ich liebe in Niedersachsen, Hildesheim.

Mein Vermieter kontaktierte mich bereits im Voraus telefonisch um mir mitzuteilen, dass auf mich eine Nachzahlung von 760 € zukommen wird, da mein Verbrauch angeblich extrem hoch wäre. Ich war natürlich völlig schockiert und habe mir den Kopf darüber zerbrochen, wie so ein Verbrauch zustande kommen soll.

Ich lebe alleine in einer 55,4 Quadratmeter Wohnung und gehe 5 mal die Woche täglich 8 Stunden arbeiten. Ich gehe täglich abends 1x Duschen (und das auch nie länger als maximal 15 Minuten). Ich kann mir also nicht vorstellen, dass mein Wasserverbrauch überdurchschnittlich hoch sein kann. Es ergibt einfach keinen Sinn.

Nun wie bereits erwähnt, ist dies meine erste eigene Wohnung (was daher nicht bedeutet, dass ich völlig naiv alle Wasserhähne spaßeshalber aufdrehe und anschließend die Wohnung verlasse). Jedoch habe ich vor meinen Auszug nicht die Zählerstände meiner Vormieterin notiert (dies weiß ich für meine nächste Wohnung auf jeden Fall besser). Meine Vormieterin ist leider verstorben, daher kann ich diese auch nicht mehr kontaktieren.

Im Anhang habe ich einen Auszug meiner Abrechnung beigefügt, vielleicht kann eine erfahrene Person beurteilen, ob mein Wasserverbrauch überdurchschnittlich hoch ist.

Meine Heizkosten waren ebenfalls erhöht. Allerdings darf man hier nicht aus der Acht lassen, dass ich unmittelbar vor Beginn der kälteren Wintermonate eingezogen bin. Diese müssen also mitberücksichtigt werden. Zumal ich auch im Erdgeschoss wohne.

Ich zahle bereits an Nebenkosten 180 €, wovon ca. 125 € für Wasser und Heizkosten berechnet sind.

Nun zum eigentlichen Knackpunkt. Mein Wissensstand ist normal der, dass 1 Kubikmeter Warmwasser um die 7 - 15 € kosten kann.

Auf meiner Abrechnung ist allerdings 1 Kubikmeter Warmwasser mit 40 € berechnet. Welches auch die Hohe Summe für 5 Monate Warmwasser erklärt.

Kann dies denn so korrekt sein?

Ich habe zwar bereits mit einem bekannten geredet, der bei der EVI arbeitet (die Abrechnung stellte die Firma Techem aus), dieser sagte mir auch, dass eine Summe von 40 € ziemlich utopisch und in seinen Worten "völlig gaga" seien.

Da mir das alles wie ein schwerer Stein im Magen liegt und ich vor morgen leider keine Firma telefonisch erreichen kann, wollte ich mir hier ein paar erfahrene Meinungen zu meinem Fall einholen.

Falls der Betrag tatsächlich korrekt sein sollte, was ich mir nicht vorstellen kann und demnach auch nicht hoffe, würde mir bei ca. 125 für Wasser- und Heiznebenkosten doch gar kein Wasser zur täglichen! Reinigung zur "Verfügung" stehen. Oder sehe ich das falsch. Dann darf ich also nur noch 10 Mal im Monat duschen?

Über sachliche Antworten würde ich mich daher sehr freuen! Danke dafür schonmal!

Hallo,

Ich habe einen Mietvertrag mit-unterschrieben und wir wohnen zu zweit in der Wohnung. Nun möchte ich gerne ausziehen aber der Vermieter aktzeptiert keine Kündigung nur von mir. Da müssten wir beide kündigen. Meine Freundin bleibt aber in der Wohnung.

Wie ist das jetzt. Kann ich mich einfach auf eine neue Adresse ummelden mit neuem Mietvertrag obwohl der andere Mietvertrag weiter läuft?

Danke für eure Hilfe ! Lg

Moin,

meine Katzen gehen gerne auf den Balkon und machen es sich dort gemütlich. Es passiert sehr oft, dass sie rein und raus wollen.

Nun habe ich die Frage ob es möglich ist, eine Balkontür mit Katzenklappe einzubauen? Muss ich mir die Erlaubnis des Vermieters holen? Die Balkontür mit Katzenklappe werde ich selbst zahlen und die andere Balkontür stelle ich auf den Dachboden.

Viele Grüße

Hallo zusammen,

eine Freundin von mir muss in zwei Wochen für ca. 1 Woche ins Krankenhaus und hat mich gefragt, ob ich in der Zeit ihren Hund zu mir nehmen kann.

Bei uns im Haus sind Hunde, Katzen, usw. laut Mietvertrag nicht erlaubt. Nun ist meine Frage, wie das in dieser Situation aussieht. Könnte mein Vermieter mir verbieten, den Hund übergangsweise bei mir aufzunehmen?

Habe im Internet schon gesucht, aber viele verschiedene Aussagen gefunden, daher hoffe ich, das sich hier jemand auskennt.

Falls es wichtig ist: Der Hund wäre zu keiner Zeit alleine in der Wohnung.

Danke schonmal für eure Antworten!

Jahrelang stand ein Papierkorb im Eingangsbereich des Miethauses. So konnte man nicht benötigte Werbung etc. darin entsorgen. Bislang wurde der Inhalt des Papierkorbs durch die Reinigungsfirma entsorgt. Nun wurde dieser Behälter entfernt. Auf meine Nachfrage bei der Vermietungsfirma wurde mir gesagt, das wurde bislang nur geduldet, wir hätten darauf keinen Anspruch. Das mag ja richtig sein, nur wird das Papier jetzt auf den Boden geworfen, was ja auch nicht im Sinne des Erfinders ist. Meine Frage bezieht sich jetzt darauf: Darf ich einen eigenen kleinen Papierkorb dahinstellen und den Inhalt durch die Mieter selber entsorgen lassen? Ich würde den Behälter entsprechend beschriften, so dass die Reinigungsfirma dammit nichts mehr zu tun hat.

Guten morgen, Leider habe ich ein Problem mit meinem cholerischen Nachbarn. Regelmäßig steht er wutschnaubend und mit hoch rotem Kopf schreiend vor meiner Wohnungstüre. Mein Sohn und ich fühlen uns von ihm bedroht und belästigt, zumal seine Anschuldigungen völlig unbegründet sind. Wir wohnen im zweiten Stock eines Drei-Parteien-Hauses, also ganz oben, er darunter. Wie sieht das aus? Darf er überhaupt bis zu mir hoch bzw kann ich ihm das untersagen? S gibt ja schließlich keinen Grund für ihn hier oben rumzuturnen. Wo fängt Hausfriedensbruch an, erst an der Türe oder schon im nur von mir genutzten Flur? Danke für die Hilfe

Hallo,

ich bin seit 3 Monaten wieder bei meinen Eltern wohnend. Sie bekommen von der ARGE Mierte bezahlt.

Jetzt mekcert man mich ständig aber an, ich solle nachts nicht mehr kochen.

Ich muss sagen, daß ich hier alles mitbenitzen kann, aber wenn ich mir mal Nachts ab 23 Uhr ne Pizza oder paar Fischstäbchen im Ofen machen will, dann darf ich das nicht ?

Ivch leibe meine Etltern, aber da lassen sie garnet mit sich reden. Gibt es da nicht irgendwas gesetzliches?

Ich kann und darf mir doch als normaler Mieter auch um 24 Uhr was zum Essen machen? Dafür zahl ich doch Miete oder?

Mfg Markus

Hi, hier mal eine kurze Schilderung dessen was mir gestern Nacht ergangen ist.. Ich bin kurz nach 24 uhr bereits im Schlafanzug und natürlich ohne Handy^^ nochmal kurz mit meinen Hunden vor die Tür ...als ich dann wieder rein und endlich ins Bett wollte hat sich der Schlüssel im Schloss der Wohnungstür kein mm mehr bewegen lassen. Auch der Ersatzschlüssel aus meinem Auto hat sich ebenso wenig bewegen lassen. Ich bin daraufhin dann zu einem Bekannten den ich aus dem Bett klingeln musste um sein Telefon eben fürs bestellen eines Schlüsselnotdienst zu gebrauchen. Der Notdienst hat dann fast eine Stunde an meinem Schloss rum gedoktort bis ich gegen halb 3 uhr morgens endlich wieder rein konnte. Er meinte dann dass mein Schloss eindeutig hinüber wäre und hat mir ein neues eingebaut. Der ganze Spaß hat mich dann "nur" 185 Euro gekostet ...einerseits eine ordentliche Stange Geld aber andererseits habe ich da auch schon von ganz anderen Summen gehört.

Naja, heute habe ich dann gleich meine Hausverwaltung diesbezüglich kontaktiert und um Kostenübernahme gebeten. (Ich wohne erst seit Februar dort und habe auch das alte Schloss noch hier an dem sich der defekt schnell und deutlich erkennen lässt) Die haben mir am Telefon auch gleich bestätigt, dass Sie für den Mangel verantwortlich wären und entsprechend die Kosten tragen müssten, ich mich jedoch an die Hausverwaltung hätte wenden müssen. Da ich mich aber nicht direkt an die Hausverwaltung gewendet habe könnte es sein dass eine Nachträgliche Kostenübernahme nicht möglich sein ...ich werde am Montag diesbezüglich bescheid kriegen.

Ich finde den Einwand dass ich mich direkt an die Hausverwaltung hätte wenden müssen jedoch etwas fragwürdig da ich nicht bei Vertragsabschluss oder der Wohnungsübergabe auf diese Bedingung hingewiesen wurde. Auch steht nichts entsprechendes in meinem Mietvertrag oder der Hausordnung. Außerdem war es mitten in der Nacht und ich habe es gar nicht in Erwägung gezogen um die Zeit noch jemanden von der Hausverwaltung ans Telefon zu kriegen. Sie meinte zwar dass sie extra für solche Fälle eine 24h Hotline hätten, aber auch darauf habe ich vorab nie einen Hinweis erhalten - Im Gegenteil, in unserem Hausflur hängt zwar eine Tafel mit diversen Nummern der Verwaltung und der Hausmeister, jedoch sind zu allen dort aufgeführten Telefonnummern jeweils Sprechzeiten angeben die bis maximal 18uhr reichen.

Meiner Einschätzung nach ist es ein Fehler der Hausverwaltung auf ihre Bedingungen nicht aufmerksam gemacht zu machen.

...was meint ihr? :-/

In dem Mehrfamilienhaus, in das ich demnächst einziehen werde, ist ein Breitbandkabelanschluss von Unitymedia in Form einer "mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteileranlage" vorhanden, keine sonstige "Gemeinschafts-Antennenanlage". Für diese Breitbandkabel-Verteileranlage zahle ich laut Mietvertrag anteilige Betriebskosten.

Ich möchte daher in meiner Wohnung den mit dieser Verteileranlage verbundenen TV-/Radio-Anschluss - kurz Kabelanschluss - für Kabelfernsehen und Internet nutzen. Mit Unitymedia habe ich einen entsprechenden Vertrag geschlossen (Kabelanschluss plus "3play").

Jetzt zum Problem: Die Kabel zwischen Verteileranlage und Wohnung sind 46 Jahre (!) alt und ungeschirmt. Welchen Anspruch gegenüber dem Vermieter kann ich geltend machen, dass die uralten Kabel zwischen Verteileranlage und Kabelanschluss ausgetauscht werden, sodass ein fehlerfreier Empfang von TV und Internet gewährleistet sind? Der Unitymedia-Techniker schüttelte nämlich nur den Kopf und meinte, dass ich keine stabile Internetverbindung und nur gestörten TV-Empfang erwarten könn - wg. Störeinstrahlung, geringem Signal-/Rausch-Verhältnis.

Hallo,

wir sind eine Familie und haben Fragen bzgl Wohnrecht. Wir haben ein Haus zur Miete bewohnt (Kaution vor Mietbeginn beim VM hinterlegt, immer zuverlässig und pünktlich bezahlt). Der Mietvertrag ist zum 31. März ausgelaufen. Der Nachmieter hatte uns gebeten ob er zwischendurch (3 Wochen zuvor) rein darf um schon Lampen aufzuhängen etc - was wir erlaubt haben. Ebenso haben wir dem VM erlaubt schon die Malerarbeiten vornehmen zu lassen.

Der Kontakt war soweit in Ordnung bis kurz vor Mietende. Da fing der Nachmieter an dass er wegen Konflikten mit seinem VM schon eher raus müsse etc etc. Wir haben dann vor Mietende eine Email unseres VM erhalten dass der Nachmieter schon eher einziehen wolle und wir das Haus eher räumen müssen. Auf diese Email haben wir geantwortet dass dies nicht möglich ist (meine Frau musste den Umzug wegen meiner Arbeit fast allein stemmen trotz Risiko Schwangerschaft und so entstand nochmal mehr Zeitdruck).

Die Email wurde vom Vermieter ignoriert und am nächsten Tag standen dann der Vermieter vor der Türe und auch der Nachmieter und munter ging das einräumen der Möbel und Kisten vom Nachmieter los. (28. Mai um 11 Uhr) Uns wurde vom Nachmieter (in Anwesenheit des VM) eingeräumt die Sachen vom Gartenhaus noch später holen zu können. "Man benötige lediglich schnell das Haus selbst und die Garage in leerem Zustand"

Der Vermieter hat bisher die Kaution nicht zurückgezahlt, auch keinen Anteil - was können wir hier tun? Auf Emails/Briefe/Anrufe wird nicht reagiert. Der Nachmieter reagiert ebenso nicht auf Nachrichten bzw schreibt jetzt patzig zurück dass wir nur bis Ende der Mietsache die Frist hatten die Sachen abzuholen und dass er sie kostenpflichtig entsorgen lassen hätte. Aus sicherer Quelle wissen wir aber dass er noch immer im Besitz ist und unsere Sachen nun selbst nutzt. Zudem wollte er aus dem Garten diverse Sachen ablösen, nutzt diese nun auch aber bezahlt sie einfach nicht.

Nun die große Fragen - was können wir tun? 1.) Wie bekommen wir unsere Sachen wieder? Darf der Nachmieter sie einfach als nun sein Eigentum nutzen und behalten? Darf er die gekauften Dinge unbezahlt einbehalten?

2.) Wann muss der Vermieter die Kaution ausbezahlen? (er nannte letztens am Telefon dass viele viele Mängel im Haus wären - Fotos bekommen wir nicht und es ist ein Neubauhaus! Einziger bekannter Mangel bei Übergabe wurde festgehalten und von uns bereits (kulanterweise) bei der Versicherung eingereicht, da es sich um einen teils-Mietmangel handelte).

3.) ist der VM für die Einbehaltung unseres Eigentums schadensersatz-pflichtig? Immerhin hat er uns vor Mietende aus dem Haus genötigt (es waren zur Übergabe über 7 Personen anwesend die durchs Haus schwirrten)

Vielen Dank schonmal für Eure Antworten, wir sind um jede Hilfe dankbar!

Hallo, Ich wollte einfach mal hier um Rat fragen, weil ich momentan nicht weiter weiß. Also ich wollte mir einen Hund holen, aber im Mietvertrag steht:

25 Tierhaltung

Der Mieter darf Haustiere mit Ausnahme von Kleintieren (Ziervögel etc.) nur mit Zustimmung des Vermieters halten. Die Zustimmung ist zu versagen oder kann widerrufen werden, wenn durch die Tiere anderer Hausbewohner oder Nachbarn belästigt werden oder eine Beeinträchtigung der Mieter oder des Grundstücks zu befürchten ist.

Darf ich mir dann einfach einen Hund holen, so lange die Nachbarn damit Einverstanden sind, und in keinster Weise gestört werden?

Eine aus dem Tierschutz hatte auch gemeint:

" Im großen und ganzen ist es nach dem Gesetz jedoch mittlerweile so, dass ein Vermieter die Hundehaltung im Mievertrag untersagen muss, oder mit Hinweisen hinterlegen muss - wie die maximale Größe, Listenhunde, z.B Ansonsten ist dem Mieter mittlerweile jegliche Tierhaltung gestattet, außer das Tier birgt Gefahren oder belästigt in jeglicher Form die anderen Wohnparteien. "

Nur was ist jetzt wirklich wahr, umd was darf ich gesetzlich wirklich machen?

LG Vigilee20

Hallo wir wohnen zur Miete in einem Mehrfamilienhaus unser Keller befindet sich direkt neben unserer Wohnungstür. Eines Morgens habe ich beibachtet wie der Hausmeister unseren keller aufschloss und rein guckte. Darf der das? Was kann ich rechtlich machen? Warum hat er dafür überhaupt einen Schlüssel?

Hallo GuteFrage User,

folgende Situation: Ein guter Freund von mir (ja, tatsächlich ;-)) ist schon seit Jahren arbeitslos. Möchte ihm die ganze Zeit helfen.

Nun ist folgendes passiert:

Er hat in seiner jetzigen Wohnung auf Grund der hohen Stromkosten (260€ pro Monat, Nachtspeicherheizung -> über Strom abgerechnet) kaum Geld von der "Regelleistung" übrig. 260€ gehen direkt an den regionalen Stromanbieter.

Somit hat er folgendes Problem: Ihm bleiben monatlich kaum Moneten über zum Leben. Er hat VIER Monatsmieten in folge nicht bezahlt, seit Januar. Nun muss er dem JobCenter gegenüber Kontoauszüge der letzten 6 Monate vorlegen um weiter Leistungen zu erhalten. Im Sommer beginnt er eine Ausbildung.

Nun meine Frage: Was droht ihm, wie kann er weiterhin Leistungen erhalten und diesen massiven Fehltritt rechtfertigen? Es tut ihm wahnsinnig leid und er weiß einfach nicht mehr weiter und heult mir die Ohren voll.

Er hat Angst eine Betrugsanzeige seitens des JobCenters zu bekommen oder oder oder. Er würde am liebsten alles so regeln, dass das JobCenter in Zukunft bis zum beginn seiner Ausbildung die Miete direkt an den Vermieter überweist.

LG, Alex.

Guten Abend,

mein Vermieter hat eine Firma damit beauftragt die Rauchwarnmelder bei allen Mietern auszutauschen. Dazu wurde erst einmal ein Termin für alle Mieter einer Etage (ist ein riesen Wohngebäude) festgelegt, was ja auch Sinn macht. Da die Mieter aber recht kurzfristig darüber bescheid bekommen haben (2-3 Wochen vorher) war natürlich nicht jeder Mieter anwesend. Nun haben manche, darunter auch ich, eine Nachricht bekommen wo ein weiterer Termin vorgegeben ist. Sollte man diesen Termin nicht einhalten, würde eine, das in Rechnung gestellt. Sachlage: Ich wohne alleine und habe auch keine Vertrauensperson im Umkreis von 100 KM der ich den Schlüssel anvertrauen würde, dazu bin ich beruflich sehr gebunden (habe schon Wochen im Vorraus mehrere festgelegte Kundentermine am Tag, die ich nicht für einen Rauchmelderaustausch absagen kann. Ich habe dem Vermieter mehrmals mitgeteilt, dass der Termin doch bitte mit mir abgesprochen werden soll, damit ich mir rechtzeitig Zeit einräumen kann. Doch darauf will man sich anscheinend nicht einlassen und verharrt darauf das der Termin am 11 Mai in der Mittagazeit stattfindet, wofür man sich 3 Stunden Zeit nehmen soll. Das bedeutet für mich mein ganzer Arbeitstag würde ausfallen und ich könnte ggf. viel Geld verlieren. Mehrmals schon habe ich angeboten den Termin aufgrund meiner beruflichen Bindungen mit mir abzusprechen und mich nicht ohne Alternative auf einen Zeitpunkt festzunageln. Wer ist im Recht?

Hallo!

Wir versuchen seit Ca. 6 Wochen unseren Vermieter zu erreichen. Zunächst telefonisch. Zu den angegebenen Telefonzeiten kam stets eine Hinweisansage, dass alle Telefone belegt seien. Nachdem wir auf diesen Weg keinen erreicht haben, baten wir via E-Mail um Rückruf. Parallel versuchten wir weiterhin ihn telefonisch zu erreichen, jedoch nichts passierte. Nach 2 Wochen ein weiterer Versuch via E-mail. Wieder nichts. Telefonisch tat sich nach Ca. 5 Wochen etwas. Statt der Hinweisansage konnte nun erst gar keine Verbindung aufgebaut werden. Also ging vor ca. 4 Tagen ein Brief raus. der kam heute unzustellbar zurück.

Hilfe, was können wir tun? Können wir die Miete einbehalten? Es geht hierbei um eine Mangelbeseitigung (Schimmel, Anbringen von Rauchmeldern).

Hallo liebe community. Mein Vermieter, ein älterer Herr, hat leider seit ein paar monaten den tick entwickelt mehrmals täglich aufs genaueste den müll zu untersuchen. Dabei haben sich jetzt folgende probleme entwickelt und meine frage ist was man dagegen unternehmen kann? 1. Reist er die beutel mit dem plastikmüll die sich im gelben sack befinden wieder auf und füllt den müll lose rein weil er somit platz und geld sparen will. Allerdings stinken diese nun enorm und ich ekel mich davor. Kann das auch ratten anlocken? 2. Kam er letztens in der nacht um 23:30uhr in den schuppen zur müllkontrolle. Dabei riss er mich mit seinem lärm aus dem schlaf da ich direkt daneben wohne. Darf er das? 3. Holt er weggeworfene privatw unterlagen aus der blauen tonne und liest sich diese durch. Auf ansprache schrie er mich nur an ,,es reicht!!" Ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Hallo zusammen,

ich wollte vorzeitig aus meinem Mietvertrag raus und habe deshalb einen Nachmieter gesucht und gefunden. Der Vertrag ist unterschrieben und nun will der Nachmieter doch nicht einziehen (WG Zimmer), ist das einfach so möglich? Bzw. kann mein Vermieter jetzt von mir die Kaution einbehalten? Oder muss dafür der Nachmieter aufkommen? Wie ist die Rechtslage?

Vielen Dank für Antworten...

Ich habe einen Wasserschaden in meiner Wohnung und dementsprechende Mietminderungen die auch von einem Anwalt schriftlich verfasst wurden.

Leider habe ich den Dauerauftrag für meine Miete zu Spät geändert und somit nicht die Miete für den Mai mit den Mietminderungsgründen des April verrechnet. Stellt dies rechtlich ein großese Problem dar oder kann ich die nach einem weiteren schreiben auch einfach mit der Junimiete verrechnen?

Leider befinden sich meine Vermieter und ich sowieso schon im Rechtsstreit und ich kann hier auf keine freiwillige rückerstattung hoffen.

Vielen Dank schonmal für alle Antworten!

Hallo Leute, das Garagentor von uns hat unten eine Delle. Die Delle kann man sich so vorstellen als hätte in der Mitte ein Stange auf dem Boden gelegen und man hat das Tor herunter. Die Delle fällt gar nicht auf es kann sein das sie schon vorher drin war und das Tor funktioniert zu 100% weder beim öffnen noch beim schließen gibt es irgendwelche Probleme. Nun behauptet der Vermieter wir wären das ganze gewesen aber weder meine Frau noch ich sind mit dem Auto gegen dieses Tor gefahren. Wobei ich noch erwähnen muss das meine Frau nie mit dem Auto in die Garage fährt da sie sich das nicht zutraut. Der Vermieter will uns das ganze jetzt in die Schuhe schieben und uns die Kosten aufs Auge drücken. (lt. seiner Aussage ca. 900 €) Ich habe auch keine private Haftpfilcht....

Hallo!

Ich habe ein kleines Problem und hoffe jemand kann mir helfen. Meine Situation in Kürze:

Seit Oktober letzten Jahres wohne ich mit einer Bekannten zusammen, sie als Hauptmieterin und ich als Untermieterin. Nun fühle ich mich jedoch mehr und mehr unwohl und würde gern so schnell wie möglich ausziehen. Was muss ich denn da beachten? Ich kann mir vorstellen, dass meine Mitbewohnerin versuchen wird, mir so viel Geld aus der Tasche zu ziehen wie möglich und alles tun wird, damit der Auszug mit viel Kosten und Mühe geschehen wird. Was darf sie von mir verlangen? Muss ich eine/n Nachmieter/in finden, oder sie? Und da ist doch noch etwas mit drei Monaten, richtig?

Mag mir das bitte jemand erklären - ich bin sehr verzweifelt.

Vielen Dank im Voraus und einen schönen Tag wünsche ich!

Meine Vermieterin hat mich vor die Tür gesetzt und verlangt von mir eine Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten? Ist sie im recht oder nicht? Ich mein ich hatte nie einen eigenen haustürschlüssel geschweige denn die Möglichkeit zu kommen und zu gehen wann ich wollte. Wiederum durfte ich nicht einmal Besuch empfangen. Privatsphäre gab's sowieso nicht weil die Frau ihre Kleidung in dem möblierten Zimmer behielt.

Hallo ich habe beabsichtigt ein Grundstück zu kaufen mit einer massiven Laube von 60 qm und dort ganzjährig zu wohnen. Es ist auch kein Kleingarten aber auch kein Bauland. Der Verkäufer hat mir zwar zu gesichert das es sich um einen erstwohnsitz handellt doch das Bauamt und Landratsamt unserer Gemeinde sieht das etwas anders wie ich jetzt erfahren musste. Nun meine Idee war ein Postfach einzurichten und mich auf dieses bei der Gemeinde zu melden ist das generell möglich? vielen dank für eure hilfe

lg Chris

Hallo,

Situation:

3er WG, alle Bewohner Hauptmieter. Strom- und Internetvertrag durch einen einzelne/n Mieter/in abgeschlossen und unterschrieben, sonst keine weiteren Vereinbarungen. Die Anderen Mieter zahlten monatlich anteilig Beträge an diese/n Mieter/in. Diese/r Mieter/in zieht vor Ablauf der 3 Monaten Kündigungsfrist aus, hat einen Nachmieter. Die Verträge für Strom und Internet wurden gekündigt, laufen aber noch ein paar Monate bis nach dem Auszug weiter. Die verbleibenden Mieter wollen diese Verträge nicht übernehmen sondern neue schließen.

Müssen die verbleibenden Meiter die Verträge übernehmen? Muss der ausziehende Mieter die Leitungen sozusagen freigeben, um neue Verträge zu ermöglichen und hat die Kosten für die bestehenden, gekündigten Verträge selbst bis zum Ende zu tragen? Oder müssen die verbleibenden Mieter weiter die Anteile bis zum Vertragsauslauf zahlen und können erst dann neue Verträge schließen?

Danke!

Im Mietvertrag für eine möblierte Wohnung sind die monatlichen Vorauszahlungen für die Nebenkosten entsprechend aufgeführt, z.B. Heizung 50€, Wasser 30€ etc. Im Passus darunter wird festgelegt, dass der Mieter Nachzahlung zu leisten hat, wenn die tatsächlichen Nebenkosten höher sind - soweit in Ordnung. Jedoch wird dabei ausgeschlossen, dass der Mieter Rückzahlungen erhält, wenn die tatsächlichen Nebenkosten niedriger als die geleisteten Vorauszahlungen sind. Ist dies rechtmäßig oder nicht eher eine unverhältnismäßige Benachteiligung des Mieters? Danke für Euer Feedback!

Ist ein befristeter Mietvertrag ohne Nennung eines konkreten Befristungsgrundes rechtskräftig? Ich habe im Internet einen Artikel gelesen in dem steht, dass ein befristeter Mietvertrag nur dann rechtskräftig ist wenn im Mietvertrag ein Grund der Befristung aufgeführt ist.

In dem Mietvertrag um den es sich in meinem Fall handelt steht nur eine Laufzeit des Mietvertrages ohne jeglichen Grund.

Meine Frage hierzu, gilt dann hier eine Kündigungsfrist von 3 Monaten?

Wir haben etwas Streit mit unserer Vermieterin. In unserem Mietvertrag ist ein Stellplatz enthalten.

Dieser ist 2,40m breit und etwas über 10m lang. (Rechtiche definiert ist ein Stellplatz 2,30m breit und 5m lang - wären also zwei Stellplätze) Hintereinander können zwei Wagen parken, der vordere ist allerdings eingeparkt, wenn der hintere nicht wegfährt.

Es bestand oft Diskussionsbedarf, weil unser Wagen von Autos von Personen, die unsere Vermieterin dort parken ließ, blockiert wurde. Seit März haben wir im Haushalt nun einen zweiten Wagen und arrangieren uns entsprechend. Problematisch wird es dann, wenn unsere Vermieterin wieder Leute auf dem Stellplatz parken lässt.

Rein von den Maßen her wären es ja nun zwei Stellplätze...gilt es allerdings auch als zweiter Stellplatz, wenn dieser nicht frei anfahrbar ist?

Wir haben bald ein Gespräch mit unserer Vermieterin und ich möchte dafür meine rechtliche Lage wissen.

Hallo, als ich eben meinen Mietvertrag für meine Wohnung durchgegangen bin, bin ich auf einige Unklarheiten gestoßen. Sorry das der Text so lang wird.

Ich zitiere:

*Miete und Nebenkosten

Die Mieter beträgt monatlch 330 € kalt. Neben dieser Miete zahlt der Mieter monatliche Vorrauszahlungen für:

Grundsteuern und laufende öffentliche Lasten Wasser und Abwasser Heizung Allgemeinstrom (Bitte für später merken) Müllabfuhr Straßenreinigung Ungezieferbekämpfung Versicherungsbeträge ( Sach- und Haftpflicht) Antenne (Kabel TV) (Bitte für später merken) Winterdienst Niederschlagswasser Hausmeister + Hausreinigung Aussenanlage sonstiges monatliche vorrauszahlungen insgesamt: 125€

Monatliche Gesamtmiete somit: 455 €

Die Höhe der Nebenkosten ergibt sich aus der Anzahl der Mieter. Basis dieser Berechnung sind zwei Person. Bei einer Änderung der Anzahl der Mieter, wird auch die Höhe der Nebenkosten angepasst. Der Mieter rechnet die Kosten für Strom und Telefon direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt durch Fachbetriebe*

In den aufgelisteten Nebenkosten steht ALLGEMEINSTROM mit drinnen, hier unten steht nun geschrieben das die STROM und Telefongebühren direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet wird. Wofür zahle ich dann die o.g. Nebenkosten?

Deweiteren steht auf der nächsten Seite geschrieben:

*Rundfunk und Fersehantenne:

Der MIeter ist zum Anschluss an die vorhandene Empfangseinrichtung für Ton - und FErnsehrundfunk verpflichtet. #Dies gilt auch für einen vorhandenen Kabelanschluss. Die Kosten der Empfangseinrichtung trägt der Mieter. *

Wofür zahle ich dann die o.g. Nebenkosten Antenne (Kabel TV) ?

Wenn ich mein Antennenkabel in die dafür vorgesehene Dose stecke, bekomme ich kein Signal. (Egal da Sat-Anlage) aber es geht mir ums Prinzip.

Und was soll bei den Nebenkosten "sonstiges" bedeuten?

Für Antworten wäre ich euch dankbar.

LG

Dreistein92

ich wohne in einem 2-familienhaus. Oben der Bruder meines vermieters. ich im Erdgeschoss. die Brüder kommunizieren seit jahren nur per Anwalt. Nun will der ansässige Bruder schon seit 2 jahren ein neues gartenhaus, einen neuen Zaun, etc...alles geht immer bis vors gericht.

Nun rief mich mein vermieter an und sagte mir, dass demnächst ein Gutachter kommt um meine Wohnung und den Garten zu inspizieren. ich habe ihn gefragt welchen Grund es dafür gibt und er meinte nur, dass ein gericht das angeordnet hat um hier mal klare verhältnisse zu schaffen.

meine vermutung ist, dass meine wohnung verkauft wird an den bruder und der dann Eigenbedarf anmeldet oder die wohnung saniert und ich mir die Miete nicht mehr leidten kann. Frage: muss ich den Gutachter reinlassen ohne den genauen grund zu kennen? 2: Sollte es zum verkauf kommen, wie einfach ist es, dass die mich hier raus bekommen? Würde mich über kompetente Antworten sehr freuen!

Wir haben eine neue Mietwohnung bezogen wo uns eine Gartenparzelle zur Alleinnutzung zugewiesen wurde. Der letzte Mieter dieser Wohnung hat den Garten überhaupt nicht genutzt und den Garten vollkommen verwildern lassen. Der Mieter davor hatte eine Hütte gebastelt uns das Dach mit Asbestplatten ausgestattet. Die Hütte war bereits in sich zusammengefallen. Wir hatten beim Vermieter um die Gestellung eines Containers gebeten, welches jedoch ohne Begründung abgelehnt wurde...!?

Hallo zusammen!

Ich bin vor einem Jahr in eine Wohnung gezogen und habe diese nun wieder gekündigt. Die Wohnungsverwaltung verlangt in ihrer Kündigungsbestätigung, dass der Fußboden (Laminat in Parkettoptik) "professionell" gereinigt werden soll... mit Nachweis über eine Ausleihe von Reinigungsgerät oder die Rechnung eines Reinigungsunternehmens.

Der Boden ist in sehr gutem Zustand, da ich die Wohnung kaum genutzt habe. Die Wohnungsverwaltung betreibt daneben ein Hausmeisterservice (der auch sehr gerne die Reinigung übernehmen würde...).

Ist die Forderung rechtlich haltbar?

Danke für eure Antworten!

Schlüssel abgebrochen - wer zahlt? Der Briefkastenschlüssel ist bereits beim einstecken ins Schloss abgebrochen, ohne jegliche Gewalteinwirkung. Jetzt möchte der Vermieter, dass der Mieter für das Wechseln des Schlosses die Kosten übernimmt. Jetzt hat das Amtsgericht Saale ja schon vor einigen Jahren in einem Verfahren bestätigt, dass sofern es nicht mutwillig passierte, der Schlüssel normalen Abnutzungserscheinungen unterliegt und somit der Mieter nicht Haftbar gemacht werden kann. Was passiert aber wenn man im Mietvertrag stehen hat, dass Kleinreperaturen bis zu einem Betrag von 100 Euro unabhängig vom verschulden immer zu Lasten des Mieters. Was hat hier Vorrang?

Im Haus lebt.

Bitte nur ehliche Antworten

Mein Vertrag läuft am 15 September ab. Ich, hingegen, möchte die Laufzeit verkürzen und zum 31. Juli kündigen. Im Vertrag steht folgendes :Der Untermieter kann bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Kalendermonats kündigen.

Wäre meine Kündigung wirksam, wenn ich sie in diesem Monat (bis 05. Mai) beim Hauptmieter einreiche ? Und worauf soll ich den noch achten ?

Ich bin Mieterin und bei mir im Haus wurde der Dachboden zu zwei Wohnungen ausgebaut. Ab wann muss sich der neue Eigentümer an den Betriebskosten beteiligen? Bereits während des Ausbaues, ab Fertigstellung der Wohnungen oder ab Erstbezug der Wohnungen?

Unsere Tochter / fast 25 Jahre alt ) wurde von uns immer unterstützt, in jeglicher Hinsicht.Auch noch als sie vor eineinhalb Jahren einen Mann kennen lernte und nach einem halbem Jahr heiratete den wir absulut auf Grund seiner kriminellen Kariere und Respektlosigkeit nicht akzeptieren konnten habe ich als Mutter ihr Lebensmittel und andere Dinge gegeben. Die Hochzeit fand ohne uns und Verwandschaft statt, nur von seiner Seite. Nach Zwei Monaten zog ihr sogenannter Ehemann ( auf Drängen seiner Mutter ) aus der gemeinsamen Wohnung aus. Wir waren froh und glücklich da es mit dem nur bergab ging, sie nicht mehr arbeitete und alles schleifen ließ. Wir besorgten und finanzierten ihr ein WG Zimmer . Dort brachte sie weil sie nicht alleine sein kann immer wieder Typen mit und es kam zu Beschwerden und sie unterschrieb dem Vermieter ( Privathaus ) das sie zum 30.04.2015 auszieht. Nun haben wir von dem Vermieter erfahren das sie seit ca. 5 Wochen ihren Ehemann in ihrem Zimmer beherbergt. Hatten ihr zugesagt das wir die Bürgschaft für eine Eineinhalb Zimmerwohnung ( bei einer größeren Wohnbaugesellschaft ) plus erster Miete und Kaution übernehmen aber nur unter der Voraussetzung das sie dort alleine einzieht. Mein Ehegatte kocht vor Wut und ich als Mutter bin unendlich traurig und enttauscht darüber das sie das verschwiegen hat und weiterhin gemacht hätte und ihn in der neuen Wohnung wohnen lassen. Hatten ihr vor zwei Wochen einen neuen Gebrauchtwagen gekauft, damit sie motiviert ist und weiterhin zur Arbeit geht. da sie so froh das das Verhältnis ist hatten wir ihr zugesagt das wir sie weiterhin etwas finanziell unterstützen aber eben nur sie. Wir sind nicht bereit ihren mann nochmals durchzufüttern. war so glücklich das das Verhältnis zur Tochter wieder besser war und nun zerbricht es wieder. Bin hin und her gerissen , bin physisch am Limit.!!! Meine Frage auch an Experten für Mietrecht: Sie würde die Wohnung nur mit Bürgen bekommen ( wegen Schulden negative Schufa) und mein Gatte müsste als Zweiter Mieter in den Vertrag. Könnte er dann auch bestimmen wer sich dort dauerhaft aufhalten darf. Sorry für den so langen Text und vielen herzlichen Dank für jede hilfreiche Antwort.!!!

Wir entsorgen unseren Müll immer in Säcken, die dann abgeholt werden oder wir bringen sie weg. Kann der Vermieter uns dazu zwingen, dass wir uns eine Mülltonne kaufen? Das Problem ist, dass irgendjemand seinen Müll in der Toilette entsorgt und schon zum dritten mal die Rohre durch unmengen an Putzlappen verstopft waren. Daher will der Vermieter, dass sich alle im Haus eine Mülltonne kaufen und wenn das nochmal vorkommt, will er im ganzen Haus die Mieten erhöhen, kann er das einfach so machen?

Hallo, gestern sollte eigentlich die Schlüsselübergabe von statten gehen, jedoch ist diese Abgebrochen worden, da der Vormieter keinerlei Aufgaben verrichtet hat, welche das Wohnungsunternehmen wollte. (tapeten abreißen, heizung Streichen, Fensterrahmen von innen streichen, Wänge zurückbauen etc.) Der Herr vom Wohnungsunternehmen fragte immer, ob wir es so übernehmen wollen, worauf wir mit Nein Antworteten. Denn so würd man ja sagen, dass wir alles so übernommen hätten und wir selber für die Arbeiten und Kosten aufkommen müssten. Jedoch hat der Vormieter einen Vertrag der vor 30 Jahren abgeschlossen wurde, darin sind dann natürlich noch die alten klauseln usw. drin, die das BGH heutzutage nichttich gemacht hat. Somit hat der Vormieter ja eigentlich recht und er braucht die Wohnung nur Besenrein verlassen. Schönheitsreparaturen fallen ja dann eigentlich dem Wohnungsunternehmen an oder? Das Wohnungsunternehmen will selbst die Wohnung so nicht übernehmen, wenn dann müssten wir sagen, dass wir die Wohnung so vom Vormieter übernehmen. Also hat der Vormieter jetzt die Schlüssel behalten, damit keiner eine Firma zur Schadensbeseitigung in die Wohnung lässt. Heute ist der 01. und unsere Mietzeit beginnt. Jetzt wollten wir uns nochmal mit dem Vormieter zusammen setzen und ein schriftstück aufsetzen, dass wir nun die Tapten mit abmachen um renovieren zu können und dafür auch einen Schlüssel erhalten und alle anderen Schönheitsreparaturen, wie Heizung, Fenster oder Rückbau der Wand nebenbei vom Vormieter mit der Wohnungsgesellschaft geklärt werden. Würde dass denn nun Ärger oder Probleme geben? Denn nun ist ja langes Wochenende und kein Wohnungsunternehmen zu erreichen.

Hallo,

ich bin noch Jung und unerfahren im Mietrecht! Die Grillsaison fängt langsam an und ich liebe einfach Gegrillte speisen ( nicht jeden Tag und nicht jedes Wochenende )

Jetzt wollte ich mir einen tollen Weber-Grill zulegen aber bevor ich so tief in die Tasche greife und 300€ dafür hinblätter hab ich lieber mal im Mietvertrag nach geschaut ob ich auf meinem Balkon Grillen darf.

Jetzt steht dort geschrieben:

Das Grillen innerhalb der Mietsache und auf dem Grundstück ist nur in Ausnahmefällen gestattet, sofern keine Belästigungen auftreten.

Wie ist das jetzt gemeint? Zur Info: Ich habe 2 Balkone. Über meinen Balkon ist nur Himmel und kein anderer Balkon.

Würde mich freuen wenn jemand das für dummies wie mich erklären könnte ob ich nun darf oder nicht.

Lieben Gruß

Stefan

Hallo liebe Community,

ich hatte gestern eine Rohrverstopfung im Bereich der Badewanne sowie im WC. Pümpel, Druckluft, chemische Mittel haben nicht mehr geholfen, sodass ich den Vermieter verständigt habe. Dieser wandte sich an einen befreundeten Handwerker, der aber mit einer Spirale auch nichts bewirken konnte. Zu dieser Zeit befand ich mich in der Arbeit. Als ich anrief und nachfragte, wie es nun aussieht meinte der Vermieter er habe jetzt eine Firma diesbezüglich konsultieren müssen. Nun wird mir unterstellt, dass ich der Verursacher der Verstopfung sei und die Kosten der Reinigung zu tragen habe. Angeblich ist die Verstopfung durch die Verwendung von "feuchtem Toilettenpapier" zurück zu führen. Auf der Verpackung steht aber ausdrücklich, dass man diese über die Toilette entsorgen kann, wenn man nicht mehr als max. 3 Tücher pro Spülgang verwendet. Ich nehme i.d.R. nur 1 Tuch. Nun ist es so, dass mein Bruder eine Sanitär-Firma hat und die Reinigung kostenfrei durchführen hätte können. Meine Pflicht als Mieter ist es aber, den Vermieter sofort in Kenntnis zu setzen. Kann nun der Vermieter mir die Kosten in Rechnung stellen, ohne dass er mich vorher gefragt hat eine externe Firma zu beauftragen? Das Haus ist mind. 30 Jahre alt, demensprechend sind die Rohre ohnehin schon sehr alt und vorbelastet. Der Vermieter ist ein alter verbitterter Mann, der jeden Cent umdreht und spart wo es geht. Ich wohne dort seit 2,5 Jahren und habe noch nicht einmal einen Telefonanschluss, u.a. Schimmel im Fensterbereich da die Fenster nicht dicht sind und nun will er mir auch noch die Reinigung seiner alten Rohre in Rechnung stehen. Welche Möglichkeiten habe ich nun? Greift hierbei nicht evtl. eine Versicherung? Hausrat oder Gebäudeversicherung des Vermieters? Ich danke euch im Voraus!

Der evtl. wassergekühlte PC vom Nachbarn brummt bis in meine Wohnung und das fast den ganzen Tag lang. Am schlimmsten ist es abends, wenn es wieder bis kurz vor zwei Uhr morgens brummt.

Unser Haus Baujahr 1955 ist sehr hellhörig, mann hört z.B. laute Gespräche sehr deutlich aber auch Türen und Schritte usw.

Der Dielenboden wirkt wie ein Resonanzkörper auf den PC und das Brummen ist in meiner Wohnung deutlicher zu hören als in der Wohnung über meiner, in der der PC steht.

Mich macht das brummen wahnsinnig! Es brummt stunden lang im Wechsel eine Sekunde mit einem tiefen Brumm-Ton und dann eine Sekunde mit einem sehr tiefen Brumm-Ton.

Ich habe dem Nachbarn schon eine Matte gekauft aber ohne Erfolg. Entweder benutzt er sie nicht oder sie ist wirkungslos.

Der Vermieter hält sich bisher ziemlich raus und tut so als wenn das normale Wohngeräusche sind die ich hinnehmen muss.

Was kann ich dagegen machen?

Guten Abend, Habe eine kurze Frage und zwar ob es rechtens ist Nachts, also nach 22 Uhr, die Wäsche zu waschen. Im Mietvertrag steht, dass die Nachtruhe um 22 Uhr beginnt. Was bedeutet das genau? Folgendes, unsere Nachbarn über uns waschen regelmäßig ihre Wäsche bis weit nach 1 Uhr morgens. Beide arbeiten von ca. 8 Uhr morgens bis ca. 17 Uhr. Kein Schichtdienst. Außerdem trampeln beide was das Zeug hält auch bis ca. 1 Uhr morgens. Mich nervt das tierisch und auf meine Bitte, etwas rücksichtsvoller zu sein, wird leider nicht eingegangen bzw nur 1-2 Tage. Was kann ich noch tun? Danke schon mal für die Antworten

Kann mir jemand Erfahrungen mitteilen zu langfristigen Mietverträgen mit Airbnb? Ich bekomme eine Wohnung angeboten (langfristig zu mieten) für einen sehr günstigen Preis, aber ich bin mir nicht sicher, ob ich sowas machen soll. Ein deutscher "anständiger" Mietvertrag scheint mir sicherer zu sein. Außerdem wird nur eine Monatsmiete Kaution verlangt und ich kann mir das Einzugsdatum sogar aussuchen. Der Besitzer lebt in England, die Wohnung ist in Deutschland. Irgendwie erscheint mir das ein bisschen dubios. Können versteckte Kosten für Airbnb entstehen? Der Vertrag und die Bezahlung würden ebenfalls über Airbnb.com laufen. Fühle mich nicht ganz wohl dabei... Außerdem würde man mir den Schlüssel und den Mietvertrag zu schicken, ich kann die Wohnung anschauen und wenn sie mir gefällt, einfach den Vertrag zurück schicken. Wenn nicht, natürlich auch die Schlüssel. Könnte ich da evtl. auch auf dem Einwohnermeldeamt Probleme kriegen? Außerdem: der Vermieter hat anscheinend keine Ahnung vom deutschen Mietspiegel. Evtl. könnte doch dann eine enorme Mieterhöhung entstehen, sobald er das mit bekommt? Vielen Dank im voraus für Eure Infos/Meinungen/Antworten!

Hallo, meine Frau und ich würden gerne das Haus bzw die Wohnung von meinem dad kaufen und dort einziehen. Leider sind dort noch Mieter drin und die Klauseln im Vertrag sind eher ungünstig siehe Bilder

Habe morgen n Termin beim Anwalt. Möchte nur so schön mal wissen ob die Klauseln rechtens sind?

Wer kommt für den Schaden auf das ich keine Küche habe und draußen essen muss

Angenommen, jemand möchte ein Haus kaufen. In dem Haus ist eine der zwei Wohnungen an eine alleinerziehende Hartz 4 Empfängerin mit kleinen Kindern schon lange vermietet. Das Amt zahlt ihre Miete. Der neue Eigentümer(selber alleinerziehend) hat Eigenbedarf und kündigt ihr. Der Eigenbedarf des Eigentümers kann nicht durch die leerstehende Wohnung gedeckt werden. Hat er eine Chance, sie rauszubekommen, oder scheitert sogar ein Räumungstitel am Härtefall? Sie bekommt auf dem freien Mitmarkt keine Wohnung!

Guten Morgen!

Ich habe in meinem Mietvertrag, Kleinreparaturen bis 320€/Jahr, sind vom Mieter zu tragen, stehen. Im Einzelfall 80€ nicht übersteigen. Heiz-und Kocheinrichtungen sind aufgeführt. Der Austausch einer Pumpe von der Heizung (Einfamilienhaus) kostet nun knapp 300€. Rechnung sieht wie folgt aus: 1,5 Std. Geselle Arbeitsstd. Überprüfung, Entleerung, Montierung 62,40€ Fahrzeugeinsatz-Transporter 7,50€ Pumpe 175,82€ Dichtungsmaterial ___4,50€_____ incl. MwSt. 297,76€

Sind die Kosten komplett von mir zu tragen, oder wird sie gesplittet ( Arbeitslohn, Materialkosten)?

Was wären denn Kleinreparaturen, die ich zahlen müsste?

Vielen Dank!!!

Hallo zusammen.

Wir haben ein kleines großes Problem mit unserem derzeit noch Vermieter.

Kurz gesagt, er will die Wohnung nicht abnehmen bzw auch die Schlüssel nimmt er nicht an.

Wir haben fristgerecht gekündigt (was er auch erhalten hat)

Das Problem ist jetzt das die Wohnung leer und sauber ist und wir bis Ende April raus müssen. Wir glauben der Vermieter will einfach nur, dass wir die Schlüssel nicht rechtzeitig abgeben und er somit weiterhin Miete verlangen kann.

Telefonisch legt er sofort auf und die Wohnungstür macht er nicht auf.

Was sollen wir tun?

Hallo, ich habe im Herbst letzten Jahres wegen meiner Dachrinne bei meiner Wohnungsgenossenschaft bereits aufgesucht. (Die Regenrinne einer über mir wohnenden Nachbarn ist verstopft und dadurch kann das Regenwasser nicht richtig ablaufen. Kratzbaum, Teppich und Sitzkissen für Balkonmöbel werden immer extrem nass! Einen Teil meines Kratzbaumes musste ich weg werfen, weil ich das erst zu spät erkannt habe, dass es bis an die Balkontür tropft.). Da sich die Wohnungsgenossenschaft nicht gerührt und auch anfang des Jahres gewechselt hatte, habe ich dies nochmal gemeldet und daraufhin habe ich die Auskunft bekommen, dass meine erste Meldung nirgends dokumentiert worden ist. Die Hausmeisterin habe mir zugesichert, dass sie sich darum kümmert und eine Dachdeckerfirma beauftragt. Da sich bis jetzt Ende April nichts gerührt hatte, habe ich versucht anzurufen aber es geht niemand mehr ran. Kann ich dadurch eine Mietminderung machen?

Danke für Eure Antworten.

Wir sind voriges Jahr in einen Neubau eingezogen. Es sind 12 Mietparteien vorhanden. Wir wohnen im Erdgeschoss. Am Kinderzimmer gibt's den Zugang zur Terrasse, welche jedoch noch keine ist. Die Fläche geht direkt in den Gemeinschaftsspielplatz über, wo alles und jeder Zugang zu hat. Nun gibt es große Diskussionen mit dem Vermieter wer die Abgrenzung zahlen muss. Denn das ist für mich keine Terrasse. Möchte mich ja auch mal in Ruhe raussetzen können, ohne meine kleine Tochter anleinen zu müssen. Um die Ecke ist eine Hauptverkehrsstraße, das ist viel zu gefährlich. Kennt sich jemand da aus, was ich da für Möglichkeiten habe, dass der Vermieter diesen Zaun bezahlt?

Hallo, ich bin total verzweifelt und weiss langsam nicht mehr was ich machen soll. Vor ca. einem halben Jahr ist ein neuer Mieter in die Wohnung über mir eingezogen. Zuvor wurde die Wohnung jedoch 3 Monate lang kernsaniert, somit auch der damals schallschützende Teppich entfernt und stattdessen Laminat verlegt. Ich vermute jedoch ohne Dämmmaterial, weil ich wirklich ALLES höre! Ich höre es, wenn er üben den Boden wischt, ich höre jeden Schritt und ich höre sogar das "pullern" wenn er auf der Toilette sitzt, was wirklich alles andere als schön ist - für ihn sowie für mich. Noch dazu hört er oft Musik und singt auch gern mal dazu. Nun weiss ich nicht ob er all dies noch in Zimmerlautstärke macht oder ob die Musik und das Singen nicht grundsätzlich zu laut sind - denn er ist generell ein zwielichtiger Typ. Letztens saß ich einmal auf meinem Balkon, da hat er einfach mal Schwung genommen und noch unten in den Hof gespukt. Desweiteren macht er ab und zu seltsame Geräusche, so wie die eines Kindes, nach und räuspert sich so ekelhaft und vor allem LAUT im 2 Minutentakt, dass ich nachts sogar schon desöfteren davon aufgewacht bin oder gar wach liege. Das kann doch nicht sein! Was würdet ihr mir raten? Kann die Vermieterin daran überhaupt etwas ändern? Ansonsten werde ich natürlich versuchen mit ihm zu sprechen, obwohl ich mich als 20-jähriges Mädchen bislang davor gedrückt habe, da er hervorgehend aus den beschriebenen Tatsachen einfach nur seltsam zu sein scheint.

Hallo ihr lieben, folgende Frage ergibt sich durch die "festgefahrene" Situation mit meinem Vermieter meiner Gewerbefläche (zusammngefasst ist dies die Grundsatzfrage auf der alles andere Aufbaut, daher lasse ich den Prolog und den Epilog weg).

Kann man davon ausgehen, dass wenn man eine Gewerbefläche, welche klar und deutlich zum Büro deklariert wird anmietet, einen Telefon- und Internetanschluss hat der voll funktionstüchtig ist?

Im Mietvertrag wird soetwas ja leider nicht mit verankert. Ebenso wird ja auch nicht hineingeschrieben, dass die Mietfläche einen Eingang und/oder Fenster hat.

Vergleichbar wäre es, einen Raum ohne Ein- oder Ausgang sowie ohne Fenster als Gewerberaum anzupreisen... (auch wenn die Vorstellung sehr Absurd ist).

weiterführende Frage

Was kann man tun, wenn der Vermieter sich "Quer" stellt und man dadurch Geschäftsunfähig ist (und das seit dem 09.09.14)?

Zudem kommen noch weitere Probleme mit dem Vermieter, welche ich Stichpunktartig mal aufliste:

• Schimmel (weißer Schimmel, siehe Fotos) an den Wänden der Lagerfläche, welche nicht mit dem Büro zusammenhängt
• Heizung für Büro + Lager über die Winterzeit inaktiv - dadurch sind auch Schäden an der Eingelagerten Ware entstanden (und daraus resultierende folgeschäden bei meinen Kunden)
• Bei einem Aufenthalt von mehr als 6 Stunden (nur ich selbst, keinem Mitarbeiter oder Kunden hätte ich das zugemutet) im Lager oder Büro bin ich 2 mal Krank geworden (starker Husten etc.)
• Im Büro habe ich nur eine Phase (Stromanschluss) verteilt auf 3 Dosen zur Verfügung. Vermutlich noch nichtmal voll belastbar da ich manchel ein Brummen höre obwohl ich keine Zusätzlichen Geräte anschließe oder etwas veränder
• Es gibt nicht ein einziges Schild in diesem Gewerbeobjekt, welches den Weg zu meinem Büro oder Lager weist. Provisorische selbst erstellte Schilder (einlaminierte A4 Seite, bedruckt) dürfen nicht aufgehangen werden weil es das "Gesamtbild verhunze" oder so ähnlich
• Ich hatte bereits 1 Jahr im selben Gebäude (ein Eingang weiter) ein Büro gahabt wo alles ok war. Als ich zum Umzug "gezwungen" wurde sagte ich, das sie bitte vorab dafür Sorge trage, dass das Tel. & I.Net für den Wechsel - also den Termin mit dem Telecom-Techniker zum Anschalten der neuen Leitung bereit stehen solle. Sodass der Wechsel reibungslos vonstatten geht. Diese Aussage traf ich darauf noch 2 mal um die wichtigkeit des Anschlusses für mein Geschäftsgebiet zu unterstreichen.
• Dies hat zu folge, dass ich seitdem auf der Firmentelefonnr. nicht erreichbar bin und ich auch seitdem jeden Monat die Kosten dafür trage (ings. ca. 250,- €).
• Der Zustand der Mietfläche ist Mangelhaft

Ich weiß nicht wie ich gegen diese Dinge vorgehen soll, ohne gekündigt zu werden. Meine Idee war jetzt eine Rechnung an den Vermieter mit allen entstandenen Kosten zu schicken, ihm eine Frist zu setzen, ggf. das Gesundheitsamt o.ä. einzuschalten... Über Ratschläge wäre ich euch sehr dankbar!

Hallo, ich lebe seit knapp 5 Monaten auf Hartz 4 und musste aufgrund einer Zwischenmiete umziehen. Mit dem Amt gab es dabei keine Probleme, ich bekam die Erlaubnis zum Umzug und von einem anderen Amt die Kaution zugesichert. Ich habe meinen Mitertrag am 23.03.2015 zum Amt gebracht, die zusicherung zur Kaution bereits am 19.03.2015 erhalten (früher durfte ich den Mietvertrag auch nicht unterschreiben.) Nun ist ende April und mein Vermieter hat weder Miete noch Kaution bekommen. Mir wurde vom Amt gesagt es kann bis zu 5 Wochen bearbeitungszeit. Das Problem an der Sache ist nun, dass mein Vermieter mir nun die Wohnung fristlos kündigt (Das Einschreiben ist seiner Aussage nach schon unterwegs.) Was kann ich tun? Zum Amt gehen, schon klar, aber was können die tun? Die Kündigung ist schließlich schon raus.. ich bin im moment wirklich sehr verzweifelt.. Liebe Grüße

Hallo meine Ehemalige Freundin und ich leben noch gemeinsam in einer Wohnung sie möchte gerne ihren neuen Freund ab und zu in unsere gemeinsame Wohnung lassen in der wir beide als Mieter eingetragen sind. Darf ich ihren Freund wenn er bei uns ist der Wohnung verweisen/Hausverbot aussprechen / polizeilich entfernen lassen? Meine ehemalige Freundin und ich streiten uns nicht sonderlich aber es verletzt mich sehr wenn ihr neuer Freund in der Wohnung ist. Es wäre auch nur der allerletzte Ausweg da wir uns immer sagen das wir nicht streiten wollen. Ich hoffe auf ihre Einsicht somal ich auch am 31.06 ausziehe.

Hallo, unser Mietvertrag wurde von uns auf 1. März gekündigt. Da dies aber ein Sonntag war und unsere Wohnung von einer Hausverwaltung betreut wird, konnten sie die Wohnungsübergabe nicht am Samstag, 28.2. machen und auch nicht am Sonntag 1.3., da sie da keine Geschäftszeiten haben. Freitags, also am 27.2. war es uns nicht möglich, die Übergabe zu machen. Also einigten wir uns auf Montag 3.März. Nun verlangt die Hausverwaltung die halbe Märzmiete! Wir können uns nicht vorstellen, dass dies zulässig ist. Wer weiß Bescheid?

Hallo Leute! Wir haben (mal wieder) Ameisen in unserem Badezimmer... Wir wohnen in einem ziemlich heruntergekommenen (und ich bin schon unempfindlich) Altbau im 2. OG.

Sowie das letzte Mal sind wir nach Hause gekommen und siehe da: lauter Ameisen im Badezimmer. An Wanne, Waschbecken, Wänden, Decken- einfach überall. Wir haben versucht alle zu erwischen, waren so an die 40 Stück. Es kommen halt ständig welche nach.. Sobald man wieder das Licht an macht sind wieder 5-10 unterwegs. Das ist wirklich ziemlich störend, auch wenn ich mich nicht direkt vor Ameisen ekel haben sie in meinem Bad (im 2 OG!!!) nichts zu suchen...

Das letzte mal (letzen Herbst) kamen sie aus der Wand an den Amatur-Anschlüssen. Die waren überhaupt nicht abgedichtet sondern kamen einfach aus der Wand heraus. Auch beispielsweise aus den Ausflüssen oben an der Badewanne. Wir haben die Anschlüsse mit Silikon abgedichtet und damals Ameisengift und Fallen einzesetzt. Nach ein paar Wochen war dann Ruhe.

Jetzt sind aber wieder welche da, mittlerweile haben wir aber ziemlich empfindliche Katzen, so dass das Gift jetzt wegfällt. Zudem war der Kram schweineteuer.

Jetzt haben wir langsam die Faxen satt, es gibt immer Stress mit dem Vermieter, ein alter Herr über 70 (man muss jeden Satz 2-3x wiederholen weil ers nicht versteht...). Mittlerweile sind es zig Stellen an denen was getan werden muss... Es regnet in 2 von 3 Zimmern rein, wir haben Stockflecken an den Außenmauern, Schimmel in jedem Zimmer. Das alles weiß der Vermieter aber bisher ist auch bei mehrmaligen Ansprechen und Nachfragen nichts geschehen.

Das lässt uns vermuten, dass auch die Ameisensache erst behoben ist, wenn wir sie nicht selbst in die Hand nehmen. Für knapp 10€/m2 finde ich das allerdings ziemlich unverschämt...

Ist denn der Vermieter verpflichtet uns zb einen Kammerjäger zu bestellen? Ich würde gerne direkt mit Fakten kommen können, wenn er das wieder schleifen lässt oder im Gegenzug eine Mietminderung verlangen. Sind wir dazu in der Lage? Habt ihr damit schon Erfahrungen gemacht?

Ich ziehe jetzt aus und der Nachmieter möchte die Wohnung neu tapeziert haben, da diese anfängt abzubröckeln.

Der Deal bei meinem Einzug war, dass ich in die besagte Wohnung ein Monat später einziehen dürfte, wenn ich dafür die Renovierung übernehme. Ich hab eingewilligt und die Türrahmen lackiert, Fugen neu versiegelt und alles Hell gestrichen. Jetzt nach 10 Monaten bröckelt die Tapete ab und der Vermieter ist der Meinung das ich die Wohnung neu tapezieren und streichen müsse, da ich die Renovierung zu Anfang übernehmen wollte und die Wohnung bei meinem Auszug zum 1.5 tiptop sein müsse. Bin ich jetzt zuständig für eine neue Tapete?

Hat hier jemand Erfahrungen damit Split-Klimageräte in Mietwohnungen zu installieren?

Im eigenen Haus ists ja absolut kein Problem. Aber bei Mietwohnungen frage ich mich welche Lösungen es gibt um die rechtlichen Hürden zu überwinden: Man kann in einer Mietwohnung ja beispielsweise nicht einfach ein Loch durch die Aussenwand bohren (für die Kältemittelleitungen und Strom) oder ähnliches.

Gibts da irgendwelche fertigen Lösungen um solche Probleme zu umgehen oder gar andere Alternativen?

Hallo, ich streite mich momentan mit meinem Mieter. Ich war beim Anwalt und eine Räumungsklage läuft. Heute hab ich einen Brief vom Gericht bekommen mit einem Beschluss das der Streitwert festgelegt wurde. Ist das Jetzt eine Entscheidung ? Kann ich jetzt in die Räumlichkeiten und ihn rauswerfen ? Kann ich die Wohnung selbst Räumen oder macht das der Gerichtsvollzieher ? Passiert das sofort oder kriegt der Mieter noch mal einen Termin ? Der sitzt mir jetzt schon lange Genug auf der Geldbörse. Oder muss ich jetzt noch warten ?

Hallo Zusammen,

ich wohne in einer 1 Zimmer Wohnung in einem Altbau. Unter mir (auch 1ZW) wohnt eine DJane die sich auf elektronische Musik spezialisiert hat. Sie übt täglich für mehrere Stunden (ohne Kopfhörer), auch mal Nachts und am Wochenende (auch Sonntag), sodass ich eigentlich immer von einem wummernden Bass umgeben bin. Nachts (ab 23:00Uhr) gehe ich fast jeden zweiten Tag runter und klingel - dann macht sie die Musik leiser. Gibt es für mich als Mieter / Nachbar eine Möglichkeit ihre Tätigkeit auch während des Tages/Wochenende einzuschränken bzw. zu bemängeln? Ich weiß dass es allg. Ruhezeiten gibt, Frage mich aber, ob es nicht auch als Lärmbelästigung zählt, wenn man von ca 18-23Uhr // 10:00-19Uhr etc. mit einem Technobeat leben muss...

Ich selbst bin Student und Arbeite noch dazu. Leider kann ich mittlerweile weder entspannen noch mich auf meine Uni Arbeit konzentrieren..

Natürlich habe ich auch schon versucht mit ihr zu reden, allerdings hat sich nichts geändert.

Über Antworten / Erfahrungsberichte / Meinungen würde ich mich sehr freuen!

Eva

ich habe meinen Tiefgaragenstellplatz vermieter und heute die Nabenkostenabrechnung bekommen. Es ist eine Nachzahlung

Muss der Mieter der Garage dafür aufkommen?

Vielen Dank für eure Antwort

Hallo in unserem Mietvertrag steht : ,, Eine Gartennutzung wird Hinter dem Haus eingeräumt,, nun haben wir festegstellt das beim Nachbarhaus (Selbe Grundstück und Selbe Vermieter) dieser Mieter auch den selben Garten nutzen darf. Dieser Mieter hat unter anderem eine Hütte, ca. 10x10 meter großen Acker, Blumen, mehrere kleine Bäume gepflanzt. Wir sitzen nun mitten drin umgeben von diesen aufgezählten Dingen. Vermieter möchte nun in 14 Tagen kommen und mit uns über die einteilung sprechen.

Aber wenn in Mietvertrag keine rede war von noch einem Garten Nutzer wieso müssen wir jetzt unseren angemieten Garten teilen? Was gibt es da für Rechtliche Wege?

Die Vermieterin meines verstorbenen Vaters will eine ordnungsgemäße Kündigung mit Einhaltung der Frist. Kann sie das machen?

Wir wohnen hier im Haus seid nun mehr 30 Jahren zu Miete- Nun soll es verkauft werden -- Traurig genug aber , wie lange haben wir Zeit uns eine neue Wohnugn zu suchen ? Wir wurden noch nicht gekündigt !! Müßte uns der Vermieter eine Wohnung stellen ? Kann ein neuer Besitzer uns die bislang niedrige Miete erhöhen ?

Fragen über Fragen ,aber wir sind ziemlich konfus.

Hallo, wie oft darf der Vermieter die Wohnung überprüfen? Er meinte er dürfe sich alle 3 Monate die Wohnung ansehen. Das finde ich persönlich doch zu oft aber ist das zulässig? Im Internet steht mal dies mal das. Im Mietvertrag steht auch dass er die Wohnung überprüfen darf allerdings kein wirklicher Zeitabschnitt indem er das darf. Jetzt weiss ich aber auch nicht ob das in jedem Bundesland anders ist, falls doch wohne ich in Niedersachsen.

Vielen Dank schonmal.

ich wohne in einem 1973 erbauten haus und finde, daß ich als mieter einen anspruch auf ein neues bad hätte. dürfte der vermieter die kosten auf die miete umwälzen? die miete wurde in den letzten jahren immer wieder erhöht, ohne daß irgendwelche renovierungen getätigt wurden.

danke für verwertbare antworten!

darf der vermieter mich mit einer 3 monatsfrist kündigen wenn drei punkte des vertrages nicht eingehalten wurden oder muss er mich friest los kündigen

bitte um aufklärung

Hallo, mein Lebensgefährter und ich wollten zusammen eine Wohnung anmieten, für die wir ein wenig kämpfen mussten. Nun haben wir letzte Woche Freitag den Mietvertrag per Post erhalten. Nun können bzw möchten wir aber aus persönlichen Gründen nicht mehr unterschreiben. Welche Begründung kann ich angeben?

Hallo,

Vor 3 Monaten sind wir in unsere neue Wohnung gezogen. Wie wir schnell mitbekommen haben läuft hier viel falsch. Es werden sich an keine Zeiten gehalten (frühs um 6 Staubsauger, bis um 5 in die Nacht rein vibration von Musikanlagen, Elefantengetrampel von oben, den ganzen Tag). Doch das größte Problem ist dass Nachbarn im Treppenhaus des öffteren rauchen und trinken und feiern. Wie sollte es auch anderst sein, ist unsere Tür stark undicht sodass der Gestank schön bei uns reinzieht, dadurch dass die Nachbarn immer Rauchen sind auch alle Fenster im Treppenhaus immer schön weit offen, damit auch noch die Kälte bei uns reinzieht. Mit den Nachbarn ist nicht zu reden und auch die Hausverwaltung wurde vor 6 Wochen informiert doch hält uns nur hin mit der Ausrede es wären ja alte Türen, das Rauchen wird ignoriert. Also meine Frage was würdet ihr oder könnten wir als nächstes tun? Der Vermieter ist leider immer nur auf Reisen und nicht zu erreichen...

Wir haben echt keine Lust hier das alte Ehepaar zu spielen und es uns mit allen zu verscherzen, aber es belastet uns sehr...

Danke für die Antworten.

Hallo, ich habe heute Post von unserem Vermieter bekommen, das sich andere Mieter des Hauses über das Gebell unseres Hundes beschwert haben. Er würde angeblich den ganzen Tag und auch Nachts bellen, da durch wäre der Schlaf gestört. Der Vermieter hat geschrieben: Ich wäre Ihnen sehr dakbar wenn Sie SO BALD WIE MÖGLICH DEN HUND BEI JEMAND ANDEREN UNTERZUBRINGEN, damit die Mieter sich beruhigen. Unser Hund ist knapp 7 Monate alt, bellt vielleicht am Tag 6x und nachts überhaupt nicht. Ab 22Uhr schläft der Hund meistens. Was kann ich tun?

Hallo, mein Vermieter hat in den letzten Jahren immer in den Nebenkosten die Brandverischerung mit abgerechnet, die mit ca. 50 Euro zu Buche geschlagen hat. Soweit auch ok, ist ja rechtens. Dieses Jahr steht in der Nebenkostenabrechnung plötzlich keine Brandversicherung sondern die Gebäudeversicherung, die dann gleich mit 500 Euro zu Buche schlägt, was die Nebenkostenabrechnung natürlich ins uferlose steigen lässt. Ich habe keine Mitteilung bekommen, dass die Versicherung geändert worden ist, so dass ich natürlich aus allen Wolken gefallen bin. Kann ich mich dagegen wehren, oder muss ich das klaglos hinnehmen?

Für Eure Antworten danke ich schon mal.

Cordu

Ein Bekannter ist letztes Jahr aus seiner Wohnung ausgezogen und hat nun seine letzte Nebenkosten Abrechnung bekommen. Dort ist eine nutzer Wechsel Gebühr aufgeführt! Gibt es sowas bzw. ist es rechtens? Soll ca 30€ Kosten.... Grüße

Ich bekomme hin und wieder Pakete die ich bestellt habe. Im Schnitt ca. 1x im Monat. Da ich aber Tagsüber arbeite und keine Pakstation in der Nähe ist, wird natürlich versucht das Paket im Haus bei den Nachbarn abzugeben. Jetzt habe ich Post von meinem Vermieter erhalten. Der vermieter öchte mir jetzt die Paketlieferung zu mir nach hause verbieten bzw. soll ich sicherstellen, dass ich zu Hause bin. So genau kann man die Lieferungen nicht beeinflussen...naja meine frage Darf er mir das verbieten?

Hallo zusammen,

meine Frau und ich ziehen in eine neue Wohnung. Der Mietvertrag beginnt in zwei Wochen. Der Vermieter mischt sich in alle möglichen Angelegenheiten ein, die unseren Umzug und teilweise unsere private Einrichtung betreffen.

Beispielsweise sagt er uns, wie wir unsere neu eingebaute Einbauküche abdichten sollen, dass wir im Badezimmer nicht bohren dürfen, usw. Das geht sogar so weit, dass er uns aufträgt regelmäßig die Solikonfugen an der Badewanne auf Schäden zu überprüfen, da wir bei einem Schaden die Kosten selbst tragen würden.

Meine Frage ist nun, wie weit darf er hier gehen? Hat er wirklich das Recht, uns vorzuschreiben, wie wir unsere Küche einzubauen haben etc.?

Kann der Vermieter den Einzug verweigern obwohl ein Mietvertrag besteht.

Hallo,

Ich habe ein kleines Problem, undzwar konsumiert mein Nachbar regelmäßig Mariuhana und der Hausflur riecht dadurch extrem danach und deshalb wollen wir auch Umziehen, allerdings wollte Ich wissen, ob das ein Grund ist Fristlos zu kündigen?

Freue mich auf eure Antworten

MFG KleineMaus05

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus und ich frage mich seit längerem ob Rauchmelder auch in den Treppenhäuser Pflicht sind oder nicht...

Weiß das zufällig jemand hier?

Hallo zusammen,

ich habe soeben eine Endabrechnung für eine Mietwohnung bekommen, die ich letzten Monat übergeben habe. Dabei wird ein Geldbetrag für die Endabnahme berechnet. Ich habe bislang nie eine Wohnung an einen Makler übergeben müssen, daher kann ich hier nicht aus Erfahrung sprechen. Ich habe allerdings noch nie davon gehört, dass man für die Abnahme Geld zahlen muss. Ist das rechtens? Ich konnte dazu auch leider nicht im Internet finden.

Vielen Dank für alle Antworten! Würde mich über Hilfe sehr freuen.

Hallo! Heute haben wir Nebenkosten Abrechnung bekommen und gibt's wieder Ärger . Unserer Problem: Vor dem Winter haben wir Vermietern informiert dass unsere Fensterdichtungen kaputt (bzw.zum erneuern )sind. Es hat sich eine Firma gemeldet und ein Handwerker ist gekommen. Er wollte aber Dichtungen in der Tür machen. Ich habe ihm erklärt dass es sich um Balkontüre und Fenster handelt und nicht Wohnungstüre. Habe ihm alles gezeigt und es wurde Paar Tage später gemacht. Jetzt sagt der Vermieter dass wir den Auftrag selber gegeben haben und der Handwerker war wegen einer andere Sache bei uns. Es handelt sich um fast 140 € . Vermieter hat sie schon bei der Firma bezahlt und jetzt sollen wir ihm das bezahlen. Hat er Recht?

Ein Vermieter möchte ein Haus vermieten, jedoch nur längstens für z. B. fünf Jahre. Kann er das rechtlich korrekt im Mietvertrag festlegen?

Ich habe eine Mieterin die seit neuestem riesen große Säcke un die Gemeinschaftstonne wirft, wie es aussieht von Bekannten die gerade renovieren. Ist es rechtlich erlaubt so etwas zutun wenn die Mülltonne dann voll ist und andere Bewohner sie praktisch nicht mehr verwenden können?

Wir haben eine Lampe falsch angeschlossen, nun funktionieren die Steckdosen der Wand zur Fensterseite nicht mehr und der Elektriker muss kommen. Wer muss diese Kosten nun tragen, der Vermieter oder wir?

Wir mussten die Lampe umschließen, da es 6 Kabel gab die nicht mit dem Lichtschalter verbunden waren. Der Hausmeister konnte das Problem scheinbar nicht beheben.