Hallo,

ich habe am 01.03.2014 einen Mietvertrag unterschrieben (Erstmieter), als Zweitmieter ist meine Mutter damals mit in den Vertrag mit aufgenommen worden (da ich laut dem Vermieter für Ihn ein Riskio dargestellt habe durch meine doch nicht so gute ausgefallene Schufa). Meine Mutter wohnt aber schon 10 Jahre an einem anderem Ort, dass heißt ich habe bis jetzt immer nur in der Wohnung gewohnt. Jetzt konnte ich 2 Monatsmieten nicht zahlen worauf hin der Vermieter jetzt Ansprüche meiner Mutter gegenüber stellt. Ist das rechtens? Muss Sie dafür aufkommen? Obwohl Sie da nicht gewohnt hat (oder auch aktuell nicht dort wohnt)? Wäre echt Super wenn mir da einer schnell einen Tipp geben könnte.

Vielen Dank

unsere Mieter sind nun ausgezogen und bei der Übergabe musste ich fest stellen das diese die gesamte Holztreppe mit Stufenmatten beklebt haben . Ich habe denen das nicht erlaubt .Ich verlangte eine Entfernung dieser , was sie nach langem zögern und gemecker dann gemacht haben . Nun sind so gut wie alle Stufen, es sind 3 Treppen , alle von diesem Kleber stark beschädigt und sehr unansehnlich .Kann ich von den Mietern Schadenersatz verlangen ?? Ich hoffe die sind versichert , denn das wird sehr teuer und ich denke das die Kaution dafür nicht ausreicht.

Es existieren Fotos von diesen Treppen bevor sie einzogen .

Ich wohne in einem mittelgroßem Mietshaus. Da die wohnungen klein sind, stehen Münzwaschmaschinen im** Keller** die alle nutzen. Außer Waschmachinen ist nichts im Keller.

Und statt nach frischem wäsche Duft riecht es in letzter Zeit nurnoch nach Rauch. Einen Aschenbecher hat sich der Raucher auch schon bereitgestellt.

Ist das ligitim? Im Mietvertrag ist nichts bestimmtes geregelt. Gibt es gesetzlich irgendwelche Regelungen?

Hallo ihr Lieben!

Ich brauche einen Rat in einer etwas delikaten Angelegenheit. Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und teile mir den Flur mit einer eigentich netten Nachbarin. Das Problem: Die meiste Zeit des Jahres (außer um Weihnachten herum) stellt sie im Hausflur so eine hässliche Keramikfigur auf und mir sticht das Ding jedesmal ins Auge, wenn ich nach Hause komme. Wie kann ich ihr auf nette Weise vermitteln, das Teil doch bitte wegzuräumen? Und wie sieht es da in Sachen Mietrecht aus? Immerhin benutzen wir doch beide den Flur, und ich habe doch ein gewisses Mitspracherecht, was die Dekoration betrifft, oder? Hat jemand vielleicht eine Idee? Ich wäre für jeden Tipp dankbar!

Hallo zusammen, überraschenderweise erhielt ich eine Nebenkostenabrechnung meiner alten Wohnung aus dem Restzeitraum Jan.-Febr. 2013 mit einer extrem hohen Forderung i.H.v. ca. 800 Euro...

Überraschend, weil ich über den gesamten Mietzeitraum (3,5 J.) nie eine NK-Abrechnung erhielt und alle anderen Mieter keine Abrechnungen erhielten, weder in der Vergangenheit, noch für 2013 (stichprobenartige Nachfragen bei den ehem. Nachbarn).

Frage: Kann der Vermieter wählen wem er eine Abrechnung schickt und wem nicht?

Die hohe Nachzahlung wird darauf zurückgeführt, dass die Heizkosten des Versorgers den Zeitraum 10.2012 bis 10.2013 betrifft und somit genau in die Wintermonate fällt.

Die monatlichen Vorauszahlungen für Jan.-Febr. 2013 hatte ich damals wie üblich geleistet.

Frage: Ist die Abrechnungsart der Heizkosten in der Form korrekt? Theoretisch gem. MV soll die Abrechnung zu 50% über m² WFl und 50% Wärmemengenzähler erfolgen. Erfolgte aber nie...

thx in advance...

Hallo,

in meiner Badewanne hat sich vor ein paar Wochen begonnen am Boden ein rostfarbener Ring abzuzeichnen. Jetzt habe ich schon mal gegoogelt aber ich finde nur "ausbesser-Tips" wenn der Lack ab ist und die Wanne darunter rostet, was bei mir aber nicht der fall ist, es sieht viel mehr so aus, als würde der Rost von unten durch den Lack durch kommen. UND "einfach drüber streichen" geht auch nicht da die Badewanne c.a. 30 Jahre alt und rosa ist.

das Problem ist ich ziehe bald aus und möchte mir vom Vermieter natürlich nichts anhängen lassen, der Fleck muss also weg.

Hat einer nen Tip?

Danke

Hallo habe letztes Jahr eine Mieterhöhung bekommen und will dagegen vorgehen. 2010 wurde eine Modernisieung durchgeführt, bei dem die Fenster, Dach, Fassaden, Treppenhaus und Hauseingang erneuert /modernisiert wurden. An den Sanitäranlagen sowie Elektrik bis auf eine neue Türsprechanlage wurde nichts gemacht. Danach stellte der Vermieter die Baualtersklasse hoch auf den Stand von 1995 (15 Jahre weniger nach dem Modernisierungsdatum), das Haus ist von 1956. Seitdem flattert alle zwei Jahre eine Mieterhöhung rein.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht nicht dem einer Wohnung von 1991, wie Z.B.: Türrrahmen/Türen, Anzahl der Steckdosen, Heizungskörper, Kellerräume, Speicher, Treppenhaus, etc.

Diesbezüglich habe ich folgendes gelesen: http://www.berliner-mieterverein.de/recht/mieturteile/13017agmitte4212.htm

Meine Frage, wie kann ich da genau vorgehen ?

Hallo , seit 7Jahren zahle ich 75 €/jährlich für das entkalken meines Boilers im Bad. Bis dato wurde er aber noch nie entkalkt. Was kann ich tun bzw ist es rechtens von meinem Vermieter diesen Betrag einzuziehen, ohne die Leistung zu erbringen.

Hi,

ich habe folgendes Problem:

Ich ziehe aus und der Vermieter will neue Fenster sowie eine Balkontür haben.

Grund: Er hat beim Abnehmen der Wohnung oben in den Fenstrahmen aussen ein Loch entdeckt und an der Balkontüre am linken Rand mehrere.

Wir haben diese Löcher nicht gemacht. Als wir in die Wohnung einzogen sind, haben wir nicht von aussen die Wohnung besichtigt, da es geregnet hat. Aber auch wenn, glaube ich nicht, das wir jedes Fenster komplett kontroliert hätten ob irgendwo ein kleines Loch ist.

Auffällig war, das der Vermieter bei der Abnahme direkt durchgelaufen ist zur Terassentür, diese aufgemacht hat, und direkt von den Löchern angefangen hat. Den rest der Wohnung hat ihn gar nicht mehr interessiert.

Ich vermute ich bin hier arglistig getäuscht worden. Die Fenster sind 32 Jahre alt, ich habe wärend meiner Mietdauer immer wieder Bescheid gesagt, das es zieht, das sie nicht richtig schließen... in 4 Jahren hat er nichts gemacht, nur einmal war er da, als die Terassentüre nicht mehr geschlossen hat und hat selbst daran etwas rumgedocktert und eine gummitdichtung rausgenommen damit sie wieder zu geht.

Ich weiß ich kann zu einem Anwalt, das werde ich vermutlich auch machen müssen in diesem Fall. Mich würden trotzdem vorher folgende Fragen interessieren: Darf er überhaupt NEUE Fenster verlangen? Es gibt ja Firmen die so löcher reparieren. Die Fenster sind 32 Jahre alt - was haben die überhaupt für einen Restwert? Kann ich selbst mit Reparaturzeugs hingehen und das ausbessern? Muss ich überhaupt etwas machen, da ich das ja gar nicht war Bringen hier Zeugen (die gesehen haben das da nie iwo etwas montiert war) etwas? Warum machen Menschen sowas?

Grüße

Hallo,

Ich habe eine Frage zum Thema Vermieter und Wohnungsbesichtigung.

Mein Vermieter will jetzt schon zum 2 Mal in nur 5 Monaten die Zählerstände ablesen. Jedesmal steht er unangemeldet vor der Tür und Klingelt auch gerne Sturm wenn man ihm nicht sofort öffnet. Von anderen Mietern weiß ich das er auch gerne mal ohne Ankündigung in die Wohnung geht. Das macht er nicht nur um Zählerstände abzulesen sondern auch um die Hauptsicherungen Rauszudrehen wenn man mal 3 Tage nicht zuhause war.

Meine Frage ist ob er dazu ein Recht hat oder nicht?

Ich habe bei mir schon beim Einzug das Schloss gewechselt und habe nun Angst das er es Aufbohrt und mir die Rechnung des evt. gerufenen Schlüsseldienstes gibt.

Hallo,

meine Freundin und ich bewohne seit 4 Monaten eine Wohnung mit EBK die wir mitmieten uns also nicht gehört. Nachdem wir die Spülmaschine seit 2 Monaten benutzen, scheint sie nun den geist aufgegeben zu haben. Als ich nun das Wasserzulaufsventil für die maschine unter dem waschbecken überprüft habe, fiel mir auf dass es dort tropft (was es vorher nicht getan hat).

Wir haben eine Kleinrepaturklauser bis 80€ im Einzelfall im Mietvertrag. Im Mietvertrag wird erwähnt, dass wir die EBK mitmieten, jedoch wird nicht explizit jedes Teil (also auch nicht die Spülmaschine) aufgeführt.

Wie geh ich nun vor? Ist der Vermieter für jegliche Reperatur verantwortlich? Oder nur für Reparaturen die Spülmaschine betreffend (das heisst für Schaden an der Wasserleitung wäre ich bis 80€ zum zahlen verantwortlich?)? Ist der Vermieter überhaubt verpflichtet die Spülmaschine zu ersetzen (falls sie kaputt sein sollte)? Oder könnte er sie einfach abholen und den Platz freilassen, da sie ja nicht extra aufgelistet wurde im Mietvertrag.

Danke im Vorraus

Ich bin von ca 10 Jahren in meine Mietwohnung gezogen. Und mir würde vom Vermieter 2 große Keller zugewiesen. Nun sind vor 2 Jahen neue Nachbarn eingezogen und mit einmal sind sie scharf auf einen von meinen Kellern. Weil sie nur 2 kleine Keller zugewiesen wurden. Und jetzt wollen sie über den Vermieter gehen. Kann mich der Vermieter zwingen einen von meinen Kellen dazugeben. ( In der Nachtbar Wohnung haben vorher schon 2 Mieter gewohnt.)

• Aufzug seit 7 Wo defekt- Ausfall des Notrufschalters
• Ansprechpartner wechseln häufig-seit Jan 2012 haben wir mittlerweile den 9.
• Null Reaktion auf Kritik/Mängelmeldung/en
• Umgang ist mieterunfreundlich
• mangelhafte Erreichbarkeit...von März bis Juni lief nur AB...man rufe außerhalb der Sprechzeiten an...aktuell besteht Rufumleitung nach Berlin zu einem Call Center
• MietMinderung ist für zbvv gleich Rückstand...es wurden schon 5 Mahnungen verschickt... keine Klärungsbereitschaft z.B.

1. Parkplatz auf dem Grundstück wird genutzt von umliegenden Häusern, sodaß Mieter die spät von der Arbeit kommen in den Straßen eine Platz suchen müssen...
2. Spielplatz wird nicht kontrolliert z.B. der Zustand der Spielgeräte
3. Hauseigene Waschmaschine defekt seit 1.9.2011
4. Feuerlöscher Wartung März 2010 das letzte Mal
5. Treppenhaus Reinigung für Leerstände (7)ist Sache der Eigentümer...das sollen Mieter machen
6. Außenbeleuchtung defekt seit Monaten...
7. freche, respektlose MA Frage...sind die aufgestellten Laternen auf dem Grundstück Sache der Stadt? ...haben noch andere Personen Probleme mit zbvv? (unter Google sind schon Einträge) wir planen entsprechende Gründung einer Meckerecke für Mieter(u.a. zur zbvv) ...bin für unsere Mieter als Vertretung gewählt... Interessenten können mir Nachricht hinterlassen...

ich/wir bedanken uns für aussage kräftige Antworten

Hallo meine Vermieterin hat eine Wasserbeprobung durchführen lassen ist es richtig das sie die Kosten auf alle Mieter im Haus umlegen kann?

Vielen dank

Hallo zusammen ! Ich bin Mieterin. Habe seit 2 Wochen Mäuse in meiner Wohnung ( 1. Stock ). Habe schon den Vermieter benachrichtigt. Er meinte, ich solle erst einmal Mausefallen aufstellen. Das habe ich getan, ohne Erfolg. Es sind zwei Mäuse, die besonders nachts sehr munter sind. Der Vermieter meinte, wir müssten uns die Kosten für den Kammerjäger teilen. Muss ich das? Wer kann mir eine Antwort geben. Vielen Dank schon mal!

Meine Situation: Mein Freund und ich wohnen seit 3 Monaten in einem Mehrfamilienhaus. Wir spielen beide verschiedene Gitarren und ich spiele zudem seit kurzem Cajon. Nun ist es leider so, dass sich die Familie die unter uns wohnt permanent beschwerd wenn wir mal länger als 10 Minuten spielen... Egal welches Instrument gespielt wird... Sie lassen nicht mit sich reden, und ich weiß auch das es uns zusteht Musik zu machen, da die normale Nutzung einer Mietsache auch die Hausmusik mit einschließt. Da sie wie gesagt nicht einsehen das auch sie mal Rücksicht nehmen müssen auf unsere Hobbys (obwohl sie 3 Kinder haben die genauso regelmäßig viel Lärm machen, und wir beschweren uns nie deswegen, nicht mal zur Mittagsruhe), will ich jetzt mal ganz genau wissen, welches Instrument, wann, wie lange, wie laut gespielt werden darf. Also meine Frage: Wo kann ich mich darüber am besten und am genausten Informieren? Bei der Stadtverwaltung oder beim Ordnungsamt oder wo? Am liebsten wäre es mir eine schriftliche Auskunft zu bekommen wo alles genau drin steht, die ich dann genau so an die anderen Mieter weitergeben kann wenn sie sich beschweren! Gibt es sowas? (Ich erbitte keine Antworten wie: Vermieter fragen etc... meine Mutter ist die Vermieterin und Mietvertrag und Hausrdnung enthalten diesbezüglich keine Regelungen...) Vielen Dank schon mal für die, wie ich hoffe, mit ähnlichen Erfahrungen getränkten Antworten und Hilfen!

Mein Vermieter will die Kellerräume renovieren - konkret: die Decke dämmen. Damit das möglich ist, müssen die Keller zum Teil ausgeräumt werden, zumindest soweit, dass man die Dämmung anbringen kann.

Das stellt uns Mieter vor zwei Probleme:

Erstens - wohin mit all den Sachen, während renoviert wird? Schließlich hat man den Keller ja u.a. dazu, um Dinge aufzubewahren die man selten braucht und für die in der Wohnung kein Platz ist - und die auch nicht so einfach und leicht wegzuschaffen und unterzubringen sind (gefüllte Kühltruhen, Autoreifen auf Felge, Schränke ...)

Zweitens - da viele ältere und sehr alte Menschen im Haus wohnen - wer räumt deren Keller aus, wenn sie selbst dazu nicht (mehr) in der Lage sind.

Nun habe ich neulich von einem Bekannten gehört, dass man im Fall einer solchen Renovierung den Keller nicht selbst ausräumen muss, sondern dass sich der Vermieter darum kümmern muss.

Ist das so? Und wenn ja, wo steht's geschrieben?

Danke vorab für Antworten.

Hallo zusammen, ich wohne in einem dreiparteien-mietshaus, dessen carport ca. 30 m vom haus weg ist. das carport wird von allen drei parteien genutzt. meine frage bezieht sich auf die außenbeleuchtung. Auf dem weg zum carport fehlt auf ca 20 m jegliche Beleuchtung. Der hauseingang selbst und der hof, zu dem das carport gehört sind per bewegungsmelder erleuchtet. Ist der vermieter verpflichtet auch den weg dahin zu beleuchten? Es ist sein privatgrundstück und eine Straßenlaterne gibt es nicht. Es ist also jetzt im winter abends früh und morgens recht lang dunkel. Und der weg ist dann wirklich stockdunkel... Danke für die antworten.

in unserem zweistöckigen Haus leben im EG gehbehinderte Mieter. Ausschließlich diese Mieter können den Fahrstuhl (nur vom EG in den Keller) nutzen - per Schlüssel. Wir haben keinen Schlüssel und können den Fahrstuhl folglich auch nicht nutzen. Wir sollen aber die Nebenkosten für die Wartung bezahlen. Ist das rechtens?

Ich lebe seit sechs Monaten mit meiner Freundin und ihrem Kind in meinem Haus. Meine Kinder aus erster Ehe sind im 14-tägigen Rhythmus bei mir. Nun ist die Beziehung am Ende und ich möchte das sie wieder auszieht. Es gibt keinen Untermietvertrag oder weiteres zwischen uns. Sie hat mir ledeglich 2 x 200 Euro als Nebenkostenbeteiligung in bar bezahlt. In welchem Zeitraum ist sie verpflichtet das Haus zu räumen und welche schriftlichen Auforderungen muss ich ihr zu kommen lassen? Kann sie einen Auszug hinauszögern oder wie kann ich sie zwingen das Haus zu räumen?

Hallo,

ich habe einen Untermietvertrag für ein Zimmer.. Ich soll immer zum 1. meine Miete Bar bezahlen.. es gab bis jetzt aber nie eine Quittierung. Nun bin ich ausgezogen und habe meine Miete noch für diesen Monat bezahlt, allerdings streitet das mein Vermieter jetzt ab.. wir haben ja beide keine Quittierung oder irgendeinen Nachweis der Transaktion.. Nun macht er mir Drohungen das er mich verklagen will, ist dies rechtens?

Liebe Grüße Meike

Hallo zusammen,

wohne seit 5 Jahren in einem Mehrparteien Mietshaus und habe bisher keine Nebenkostenabrechnung bekommen. Da ich kaum Zuhause war vermute ich das die Kosten aber deutlich geringer waren als kalkuliert.

Nun wurde das Haus zum 1.1 an einen neuen Vermieter verkauft und der alte Vermieter bekommt noch eine Miete von mir...

Habe keine eigene Wasseruhr...und eine einzelne Gastherme für "meine" Wohnung.

Wüsste gerne für welchen Zeitraum man die Nebenkostenabrechnung einfordern kann und ob man das Recht hat die Belege zu prüfen damit Er sie nicht nach oben korregieren kann?

Ist der alte Vermieter nach Verkauf noch verpflichtet diese Abrechnung zu machen oder müsste ich mich an den neuen Vermieter wenden?

Die anderen Mieter haben nach Rückfrage auch keine Abrechnung bekommen...

Wäre für Infos wie immer sehr dankbar und wünsche ansonsten noch ein frohes Neujahr und ein schönes Wochenende!

manchmal nervt mich die Klingel und ich schrecke dann hoch - da ich oft auch tagsüber schlafen muss ( Schichtdienst ). Kann die Hausverwaltung / Vermieter es einem Mieter verbieten, die Klingel abzustellen ?

Ich lebe mit meiner Ex- Freundin noch zusammen und der Mietvertrag läuft nur auf mich. Sie kümmert sich nicht um eine Wohnung: Kann ich da einfach ein anderes Schloss in die Tür einbauen?

Vielen dank im voraus

Hallo liebe Community, Erst mal ein frohes neues Jahr !

Also, zu meinem Problem. Ich bin in eine Wohnung gezogen. Diese gehörte vorher meiner Schwester (die selbst nur ein paar Wochen hier wohnte)

Da der Vermieter alles etwas lockerer sieht, wusste niemand, welcher Keller zur Wohnung gehört. Da er die Wohnung verkaufen möchte kam er mit einem Interessenten her und ich fragte nach dem Keller.

Dieser ist total zugemüllt. Mit seiner Erlaubnis haben wir den Keller aufgebrochen und zu allem übel mussten wir feststellen, dass sämtliches Zeug verschimmelt ist(alles was drin steht, sogar der Boden) Ich bin Rückwärts wieder raus aus dem Keller und hab ihn verschlossen. Ich gehe davon aus, dass ich den Keller nicht nutzen kann. Wenn man die Haustüre rein kommt, riecht es nach stehendem Wasser (ich kenne den Geruch, arbeite im Wasserwerk) Der Keller ist nicht nur feucht, sondern klatschnass. Er geht davon aus, dass ich Sperrmüll anmelde und er dann zum raustragen vorbei kommt.

Kann man das Zeug überhaupt per Sperrmüll entsorgen ? Oder muss man das speziell Entsorgen ?

Ich kann den Vermieter wirklich gut leiden und will ihm keine Unannehmlichkeiten machen, aber ich zahle nicht gerade wenig für die Wohnung inkl. Keller, den ich nicht jetzt oder selbst wenn er leer ist, nutzen kann, da die Luftfeuchtigkeit so extrem hoch ist...

Was kann ich tun ?

Jetzt hat er sich heute Abend angekündigt für eine weitere Besichtigung am Samstag.

Hallo ich hoffe ihr könnt mir helfen. .. ich habe eine mündliche Zusage für eine frei finanzierbare Genossenschaftswohnung vor Zeugen bekommen. Der Makler der Genossenschaft ließ mich sogar rein um die Wohnung auszumessen und das ich eine Küche bestellen konnte. Leider ist es mir nicht möglich den Herrn zu erreichen bzgl. eines genauen Einzugstermin. Anscheinend gibt es Probleme mit der Firma die die Sanierung durchführt so das mehrere Leute auf ihre Wohnung warten und sie keine Mietverträge im Moment mehr ausstellen um nicht noch mehr Leute in Hotels unterbringen zu müssen die ihre Wohnung gekündigt haben und nun auf der Straße stehen. Auch ich habe meine Wohnung gekündigt zum Januar weil ich mich auf das Wort verlassen habe das ich eine Wohnung an Januar bekomme. Mein Problem ich ich bin im 8 Monat schwanger! Ist diese mündliche Zusage bindent?

hallo

es geht um folgende situation: der duschkopf unserer mieterin ist kaputt gegangen, vermutlich einfach aus verschleißgründen. nun hat sie direkt ein neues set gekauft und meine mutter meint sie wolle dies direkt bezahlen. - nun fragte ich mich: muss sie das wirklich bezahlen oder muss unsere mieterin dafür aufkommen? - ich dachte nämlich immer, dass die mieterin ja die konplette wohnung mietet, somit auch diese kleinen einzelheiten. bei größeren schäden aus verschleiß heraus, wie beispielsweise ein rohrbruch ist ja selbstverständlich vom hauseigentümer zu bezahlen.

vielen dank für rat und erklärung im vorraus!:)

Im März haben mein Freund und ich gemeinsam eine Wohnung bezogen, beide den Mietvertrag unterschrieben. In einem Streit haben wir aus Wut eine Kündigung zum 1. Oktober geschrieben, wieder beide unterzeichnet und abgeschickt, obwohl im Grunde keiner von uns beiden wirklich kündigen wollte. Mein Freund sagte mir, er habe dem Vermieter zeitgleich mitgeteilt, dass er die Wohnung gerne wieder mieten möchte. Er habe dies getan, damit wir die Wohnung nicht verlieren und ich könnte dort wohnen bleiben und müsse mir keine Sorgen machen. Auch im September, nachdem er mit dem Vermieter den neuen Mietvertrag unterschrieben hat, versicherte er mir dieses nochmal. Obwohl sich unsere Beziehung nicht wirklich stabilisiert hat, war ich froh darüber, in der Hoffnung, dass alles wieder gut wird. Besteht durch diese Äußerungen meines Freundes schon ein mündlicher Mietvertrag?? Anfang Oktober hat er mich nämlich urplötzlich, ohne Vorankündigung,ohne Angabe von Gründen, aufgefordert die Wohnung zu verlassen. Nach einigen Tagen konnte ich wieder bei ihm einziehen, wohl auch, weil er nicht in der Lage war, den Kautionsbetrag zu zahlen. Damals bin ich für die komplette Kaution aufgekommen und das Sparbuch war immer noch in den Händen des Vermieters. Ich weiß, es war naiv, aber ich habe bis dahin immer noch an eine Versöhnung geglaubt. Nachdem er die Kautionssache dann Ende November auch geregelt hat, gab er mir erst 6 Monate Zeit die Wohnung zu verlassen, ein paar Tage später nur noch 3 Monate. Es ist mir schon klar, dass ich ausziehen muss, weil diesen Zustand kann sogar ich nicht mehr ertragen. Aber kann er so mit der Situation umgehen? Muss er evtl schriftilch kündigen, weil ein mündlicher Mietvertrag besteht? Meinen Mietanteil habe ich immer gezahlt und auch der Vermieter weiß, dass ich noch dort wohne.Gestern dann der Härtefall. Er hat mir meine Wohnungsschlüssel mehr oder weniger gewaltsam abgenommen, so dass ich, falls ich die Wohnung verlasse, nicht wieder hineinkomme. Was kann ich jetzt tun? Kann er mich auf die Straße setzen?

Darf ich als Mieter das Schloss meiner Wohnungstür austauschen ohne es mit dem Vermieter abzusprechen?

Hallo, schaffe es nicht die richtigen Worte zu fassen und kann auch nicht so viel darüber schreiben und möchte hier nicht großartig meine Geschichte breittreten weshalb nachfolgendes vielleicht Pragmatisch rüberkommt...

Bin 21 Jähriger Student, und gestern ist meine Mutter verstorben, wir lebten zusammen in einem Haus (damals noch mit ihrem Lebensgefährten ders 2013 verstorben), nur sie und er hatte den Mietvertrag unterschrieben. Jetzt möchte ich hier raus bis spätestens 1.2.15.

Wir werden alle das Erbe aufjedenfall ausschlagen, wie sieht es nun aus mit Miete zu zahlen ? Wäre ja grausam noch 3 Monate zu zahlen wenn ich am 1.2. rausmöchte und eh schon nicht genug Geld für einen Monat hätte.

Wenn ihr noch genauere Infos braucht, bitte einfach sagen...

Mein Vater übrigens auch 2011 gestorben, habe nicht wirklich wen der mir hier raushelfen könnt..

In unserem Mehrfamilienhaus ist seit einem halben Jahr das Schloss kaputt gewesen. Alle Wohnungen sind von Privat vermietet uns gehören unterschiedlichen Vermietern. Es gibt keine Hausverwaltung.

Das Schloss wurde jetzt endlich ausgetauscht und es gibt neue Schlüssel. Der Vermieter, der den Austausch in Auftrag gegeben hat, will nun von jedem Haushalt 50 Euro für die Schlüssel haben.

Ist das zulässig?

Es ist nicht bekannt, wie das Schloss kaputt gegangen ist, aber es ging lange vorher schon immer hakelig auf.

Hallo liebe Community,

in unserem Hamburger Mietvertrag dessen Mietverhältnis am 01. Mai 2014 begann, haben wir folgendes stehen wie auf dem Foto zu sehen.

Ist das überhaupt rechtens einen 2 Jahres vertrag abzuschliessen?

Das Wohnen hier wird unzumutbar durch unsere private Vermieterin, wir wollen hier schnellstens raus.

Was können wir tun?

Mieter verstorben, Kinder räumen Wohnung aus. Auf meine Frage, ob das Erbe ausgeschlagen wird (es waren wohl Geldprobleme da), bekam ich von den Kindern zu hören, dass mich das als Vermieter nicht zu interessieren hätte. Bei Zustellung der Nebenkostenabrechnung 2013 wurde mir heute (vor Ablauf der Verjährung) erklärt, dass das Erbe ausgeschlagen worden sei. Darüber habe ich allerdings keine Mitteilung erhalten. Wenn ich vor Räumung der Wohnung das gewusst hätte, hätte ich von meinem Vermieterpfandrecht gebrauch machen können, da Wertgegenstände in der Wohnung waren (neue Möbel, Waschmaschine, Fahrrad) Wer zahlt jetzt die Nebenkosten?

Ich wohne in einer 4er WG, in welcher alle Hauptmieter sind. Nun hat Sam vor drei Monaten gesagt er wolle ausziehen und hat versehentlich für uns alle zum 31.12.14 gekündigt, dass haben wir rückgängig gemacht, da wir ja noch da wohnen wollen und nur einen neuen Nachmieter suchen.

Nun stellt Sam sich quer. Wir haben einen neuen Nachmieter gefunden, mit dem wir alle schon geredet haben und mit dem Sam die Vereinbarung getroffen hat, dass er am 30.12 auszieht, damit der Nachmieter einziehen kann.

Der Vermieter weiß Bescheid, meint aber, wir müssen das unter uns klären, solange gibt es keinen neuen Mietvertrag.

Soweit ich mich informiert habe ist eine mündliche Vereinbarung rechtsgültig und muss demnach eingehalten werden.

Was können wir machen? In wieweit stehen wir im Recht?

Eine Immobilie hat einen neuen Eigentümer, welcher noch nicht im Grundbuch eingetragen ist, sondern vorgemerkt. Die Übergabe erfolgte schon. Ein bestehendes Mietverhältnis wird mit übernommen. Im Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer ist jedoch ein Zusatz vermerkt: Mit dem Tage der Besitzübergabe gehen die mit dem Kaufobjekt verbundenen Rechte und Pflichten, sowie die darauf ruhenden öffentlichen Lasten und Abgaben auf den Käufer über, ebenso die Gefahr des Kaufgegenstandes. Hat der neue Eigentümer nun ohne erfolgte Eintragung im Grundbuch das Recht ein bestehendes Mietverhältnis zu Kündigen anhand des oben genannten Zusatzes oder greift der Zusatz hier nicht und es gilt auch hier nur wer im Grundbuch eingetragen ist hat das Recht zu kündigen?

Ich bräuchte mal dringend Hilfe. Wir haben gestern ein Wohnungsübergabeprotokoll unterschrieben. Nach nochmaligem Durchlesen ist uns aufgefallen, dass dann auch Mängel benannt wurden, welche vom Vormieter verursacht wurden bzw. durch den Vermieter vor Einzug entstanden sind. Haben wir nunmehr die Möglichkeit, gegen das Übergabeprotokoll Widerspruch/Einspruch einzulegen und wenn ja, verlängert sich dann etwa das gekündigte Mietverhältnis (endet zum 31.12.2014).

Ich hoffe, uns kann jemand helfen und bedanke mich im Voraus!!!!

Hallo, wir haben seit längerem motten und bin ihr "Nest" gefunden! Sie sind im alten, wirklich versiegten Teppichboden (Schlafzimmer)unterm laminat! Habe es neben Vermieter natürlich gemeldet, da wir dort nicht mehr schlafen können!

Er meinte nun er macht neue Leisten hin und dichtet alles mit Silikon ab, dann kommen keine motten mehr. Ist das so richtig? Bzw. Hilft das so was? Unsere Idee war es den Teppichboden raus zu schmeißen, da der sich schon selbst auflöst und wiederlich aussieht!

Er will es eben nun am Dienstag abdichten, nur blöd das wir im Zimmer alle leisten am Rand abgemacht haben und überall motten rauskamen! Außerdem ist der laminat so schlecht verlegt das überall schlitze sind.

Reicht das nun wenn er es "abdichtet" mit Silikon ? Will nicht dort schlafen, wenn ich weiß die fiecher Leben noch unterm Boden!

Bitte um Hilfe :-(

Hallo, Ich habe seit einem Monat Ratten in meiner Einzimmer Wohnung, meine Nachbarn ebenfalls. Der Grund dafür war mein Messi Nachbar, der im Knast sitzt und seine Wohnung vermüllt hinterließ. Mein Vermieter hat sich zwar mit Rattenfallen bemüht, das Problem zu beseitigen- die Ratten gehen aber nicht mehr in die Fallen.

Für Januar möchte ich die Miete mindern um 35%, einige Arbeitskollegen sagten, dass ich blöd sei und für so ein Rattenloch noch bezahle.

Sind 35% angemessen? Muss ich dem Vermieter das nochmals schriftlich geben? Bislang wurde alles Mündlich getroffen.

Wieviel wären 35% von 270 EURO Warmmiete?

Hallo, wenn man neu in eine Wohnung zieht und man so einen Keller hat, der aus Brettern mit einer Brettertür besteht, dann ist diese ja nicht verschlossen. Also muss man sich ein Schloss kaufen. Das habe ich getan. Kurze Zeit später (also jetzt) möchte ich einige Sachen, die ich nicht oft brauche, in meinen Keller stellen (der noch nicht verschlossen war, weil leer und gerade erst Einzug). Nun stehen da Sachen drin, wohl von irgendeinem Nachbarn (es sind 20 Parteien in dem Haus) und nur 3 waren da, aber von denen sind die Sachen nicht. Darf ich den Keller verschließen (er gehört zu der Wohnung, die ich gemietet habe und für die ich schon Miete gezahlt habe)? Denn ich will jetzt die Sachen reinpacken und die Sachen, die da drinstehen, sind mir zu schwer, um sie rauszuholen. Mich würde halt interessieren, wie es rechtlich aussieht. Weiß das jemand?

Hallo!

Ich habe in meiner Mietwohnung eine Gasetagenheizung. Für die jährliche Wartung bin laut Mietvertrag ich als Mieter zuständig. Nun ist die Wartung langsam wieder fällig und pünktlich dazu scheint etwas undicht zu werden, es tropft.

Nun meine Frage: Wer zahlt? Klar, die Wartung zahle ich. Aber wer zahlt z.B. wenn hier eine Reperatur nötig ist / Austausch defekter Teile die über die Wartung hinausgehen? Auch ich? Oder muss das der Vermieter zahlen?

Danke!

dürfen fremde leute durch meinen noch nicht eingezäunten Garten gehen bzw die rutsche etc meines Sohnes benützen? haben eine Wohnung mit Garten gemietet...Zaun fehlt noch sa wir erst vor kurzem eingezogen sind...Sträucher/Bäumchen stehen als optische Grenze...es ist auch klar ersichtlich das dies keine öffentliche Grünanlage ist..was kann ich tun? Zaun kommt erst im Frühjahr..oder doch lieber jetzt schon aufstellen?

Servus, unser Miethaus hat für alle Mieter eine Satellitenschüssel für den TV Empfang, an andere TV Netze ist das Haus gar nicht angeschlossen. Ich habe in meiner Wohnung öfters Signalabbrüche und seit einigen Stunden bekomme ich gar kein Signal mehr.

Welche Möglichkeiten habe ich als Mieter in der Lage? Kann in dem Fall ein Anschluss an das normale Digitalnetz bzw. neue Kabelverlegung oder eine neue Sat Anlage vom Vermieter verlang werden und gibt es Fristen in der das Abgeschlossen sein muss?

Mein Mietshaus ist mit einer Sat-Anlage ausgerüstet. Bei starkem Schneefall (der in unserer Region ehr selten ist) kommt es vereinzelt zum TV-Ausfall. Eine Mieterin rief mich eben an und verlangte, dass ich sofort Abhilfe schaffen soll. Muss ich der "Bitte" am Samstag-Nachmittag bzw. überhaupt nachkommen?

Hallo, wie handhabt ihr Besuch in einer Wg? Die Wohnung ist Eigentum und ich möchte gerne eine Mitbewohner/in haben. Darf der/die Mitbewohner/in immer Besuch mitnehmen wann sie möchte oder wie ist das gestzlich geregelt. das wäre dann ein Untermietvetrag nehme ich an? Danke

Hallo, ich habe heute ein Schreiben von der Creditreform erhalten, ich solle von 1992 Mietschulden in Höhe von 8.160.76 € bezahlen. Angeblich ist ein Titel vorhanden. Nun meine Frage: Ich kann das nach so langer Zeit nicht mehr nachvollziehen, ist das rechtens, können die das noch fordern, wann verjähren Mietschulden.

Gruß Christa

in unserem Mehrparteienhaus ist eine Familie, die sich hier voll ausbreitet. Leider ist die Hausverwaltung mit denen auch noch verwandt und wir haben keine Chance dagegen anzugehen.... Diese Familie, nutzt den Kellerraum als Wohnraum. Ursprünglich war dieser Raum als Gemeinschaftsraum vorgesehen. Nur, ist jetzt der Sohn dort eingezogen. Dürfen die das denn? Wer bezahlt den Strom?

Hallo! Hatte schon mal diese Frage gestellt. Hallo! Vor ein paar Tagen war ein Gas Monteur bei mir um die jährliche Prüfung zu machen. Er meinte das die Wohnung mit diesem Gasgerät nicht vermietet werden dürfte.......???? Hat die Prüfung abgenommen und ist gegangen. Kann ich den Vermieter haftbar dafür machen. Falls ich wegen diesen Umstand ausziehe? Wie gefährlich kann das sein? Er meinte das Bad wäre für dieses Gerät viel zu klein Kann es sein das die Theme zu einem Teil Über 2/3 seiner Breite in die Badewann hineinsteht? Am Fußende ragt Sie bis über den Abfluss hinein. Die Höhe zwischen Badewanne und Therme beträt 44cm.

Ich würde gerne, um das zu klären einen "unabhängigen" Gutachter bestellen und dafür bezahlen. An wenn kann ich mich wenden?

Hallo,

ich bin vor kurzem in ein neues Haus (Erstbezug) gezogen ( Keller, EG, 1.OG & DG ) , das Haus verfügt über eine Bötje Heuzungsanlage ( WBS 14 F ) . Ich bin Mieter in diesem Haus und habe nur eine Rufnummer der Hausverwaltung welche nun am WE natürlich nicht zu erreichen ist. Seit heute morgen funktioiert die Heizanlage nicht mehr ( d.h. kein Warmwasser und keine Heizung ) ... im Technikraum konnte ich die Fehlermeldung 119 einsehen "Wasserdruckschalter ausgelöst" und im Handbuch konnte ich nachlesen das man den Fehler beheben kann indem man Heizwasser nachfüllt nur wie und wo man das genau macht steht natürlich nicht beschrieben :-0

Außerdem kann ich mir nicht vorstellen das bei einer Nagelneuen Heizanlage ( ich wohne erst seit ca. 6 Wochen in diesem Haus ) schon Heizwasser nachgefüllt werden kann. Wie würdet Ihr nun vorgehen, ich meine die Hausverwaltung werde ich wahrscheinlich nicht erreichen und wer genau für die Heizanlage verantwortlich ist weiß ich auch nicht.

Da ich Mieter in diesem Haus bin, will ich natürlich auch keine Kosten für einen Notdienst oder sonstiges tragen oder gehört das zu meinen Verpflichtungen ?

Liebe Community,

eine Freundin von mir, die ich öfter besuche, wohnt in einem Haus mit ca. 15 Wohn-Parteien. Auf dem Stockwerk, in dem meine Freundin wohnt, befinden sich zwei Wohnungen, also ihre Wohnung und die Wohnung einer Nachbarin, die neu eingezogen ist und einen Hund hat (nach ihren Angaben gerettet aus einer Tötungsstation in Griechenland).

Außerdem befinden sich in dieser Etage zwei Eingangstüren, die zu den Abstellräumen der anderen Hausbewohner führen und ein Aufzug, der auf diesem Stockwerk wegen der vielen Abstellräume häufig benutzt wird und dabei nicht ganz geräuschlos funktioniert.

Nun ist es so, dass der Hund aus der Wohnung jedesmal bellt, wenn er im Flur Geräusche hört (auch die leisesten; er hat ein feines Gehör!).

Sogar wenn meine Freundin ihre Wohnungstür von innen aufsperrt, um nach draußen zu gehen, fangt der Hund in der Nebenwohnung an zu bellen, selbstverständlich auch, wenn sie den Aufzug benutzt beim Kommen und Gehen (der Aufzug liegt direkt vor dem Wohnungseingang der Hundebesitzerin). Die Wohnungstüren sind nicht schallgeschützt, und der Hund bellt laut und schrill. Durch das plötzliche laute Bellen erschreckt man auch, wenn es ansonsten üblicherweise ruhig ist. Die in ihrer Wohnung befindliche Hundebesitzern ruft dann jedesmal ganz laut "aus, aus, aus!", aber das nutzt nichts, weil der Hund trotzdem immer wieder in einer solchen Situation bellt.

Abgesehen davon bekommt meine Freundin sogar "ein schlechtes Gewissen", wenn sie derartiges Bellen "verursacht", besonders dann, wenn sie mal zu früher oder fortgeschrittener Stunde durch Kommen oder Gehen den Hund zum Bellen veranlasst und die Nachbarin dadurch wach wird.

Auf das Bellen angesprochen, erwiderte die Nachbarin, dass ihr Hund alles höre und wachsam sei; das sei sein Naturell und Hunde würden nun mal so reagieren.

Nun, findet Ihr das Verhalten der Nachbarin und des Hundes in Ordnung?

Wenn nicht, wie kann man Abhilfe schaffen?

Meine Mutter ist momentan in Kurzeitpflege. Wir möchten sie anfang nächsten Monats zum Daueraufenthalt in ein anderes Pflegeheim verlegen. Der Mietvertrag vom alten Pflegeheim läuft laut Vertrag bis zum 31.12.14. Das alte Pflegeheim ist der Meinung das der Vertrag bis zum 3. Werktag im Januar gekündigt werden muss und sich dieser automatisch bis ende Januar verlängert hat da wir im Dezember hätten kündigen müssen, damit dieser sich nicht verlängert. Im Mietvertrag des Heimes konnte ich nichts von einer automatischen Verlängerung lesen. Meine Frage ist ob dies rechtens ist und das Pflegeheim so verfahren kann.

Nabend... folgende Situation: Meine Mutter hat eine Kündigung wegen Eigenbedarfs erhalten, mit Begründung das die Tochter dort einziehen sollte, auch die Kündigungsfrist wurde eingehalten. Meine Mutter hat eine neue Wohnung gefunden, das ist ok, sie wollte auch gerne dort raus, weil die Mutter der Vermieterin mit in dem Haus wohnt u eine Menge Terror verbreitet unter dem meine Mutter sehr leidet. Nun gab es heute eine Streitigkeit mit der besagten Mutter, wo es zu dem Thema Eigenbedarf kam. Wir haben darauf aufmerksam gemacht das wir danach scheuen werden, das auch der rechtmäßige Eigenbedarf eingehalten wird. Darauf meinte sie dann das ihre Enkeltochter eh nur ein halbes Jahr in der Wohnung bleiben müsste damit meine Mutter mehr keine Anspruch auf Schadensersatz hätte. Da sagte ich ihr zu, das der Eigenbedarf ja dann wohl nur Schikane gewesen wäre, was sie ihrer Hitzigkeit mit ja beantwortete. Wer weiß nun ob wir rechtlich dagegen angehen können, Schadenersatz für Renovierung, Umzugskosten u der höheren Miete usw?? U wie die fristen sind? Also wie lange muss der Eigenbedarf aufrecht gehalten werden??? Ich bitte ganz dringend um Hilfe, meine Mutter ist deswegen phsychisch völlig fertig...

Hi, ich wohne seit 3 Monaten in einem Haus mit 14 Parteien. Meine Katze ist von meinem Vermieter dem nur diese eine Wohnung gehört genehmigt und da ich im Erdgeschoss wohne kann die Mieze über Fenster und Balkon rein und raus. Problem: andere Mieter lassen sie zur Haustüre rein und von der Putzfrau gibts dann Beschwerden über die Katze im Treppenhaus. Sie darf jetzt nur noch raus wenn ich da bin aber da eine Mieterin die ich nicht einmal kenne immer Leckerlis vor ihre Türe legt will die Mieze jetzt schon unbedingt ins Treppenhaus. Die Mieterin ist nie da wenn ich klingel..jetzt frag ich mich kann mir meine Katze verboten werden,bzw. zur Wohnungskatze verdonnert werden? Alsorein machen tut die Kleine da eh nicht und es gibt genug rein und raus dass se auch wieder raus geht wenn es ihr langweilig ist, aber ich hab einfach Angst dass sich jemand bei der Hausverwaltung beschwert

Ich wohne seit Mai 2006 in einer sehr schönen Ein-Raum-Wohnung mit abgezogenen Dielen. Diese sind im Laufe der Jahre jedoch ziemlich in Mitleidenschaft gezogen worden, d.h. sie sehen erstens nicht mehr schön aus und zweitens quietschen sie zum Teil. Ist der Vermieter nach so langer Zeit dazu verpflichtet die Dielen abzuschleifen bzw. zu erneuern?

Hallo zusammen,

Ich wohne in einer Mietwohnung. &' heute morgen ist der Faden vom Rolladen gerissen, jetzt sitze ich im Dunkeln. Meine Vermieter will ich um die Weihnachtstage auch nicht belästigen &' wenn doch können sie auch nichts machen. Alles hat ja geschlossen. Selbst an den rollladenkasten komme ich nicht dran da der in der Wand eingebaut ist. Gibt es irgendeine Möglichkeit wie ich nicht über die Feiertage im Dunkeln sitzen muss?

Wollte schon den Rollladen mit der Hand hoch drücken aber ich bekomm nicht einmal meine finger darunter.

Hat irgendjemand einen Rat für mich um mir Licht ins dunkle zu bringen?

In meiner Mietwohnung gibt es eine Einbauküche, die dem Vermieter gehört. Er hat mir diese zur Nutzung überlassen. Da die Küche im Mietpreis nicht enthalten ist, mußte ich, nachdem der alte Herd kaputt ging, einen neuen kaufen und auch selbst bezahlen.

Im Februar werde ich ausziehen und möchte natürlich auch meinen Herd mitnehmen. Der Vermieter geht jedoch davon aus, dass es sein Eigentum sei, da er mir ja eine funktionsfähige Küche überlassen hat.

Darf er wirklich mein Eigentum behalten?

Hallo, Ihr Lieben,

Kennt sich vielleicht jemand im Mietrecht zur Zweitwohnungssteuer aus?

Mein Mann hat in Nürnberg, berufsbedingt, eine Nebenwohnung bzw. WG. Nun soll er Zweitwohnungssteuern nachzahlen, bis zum Jahr 2005. Er hat in dem Fragebogen dazu angegeben, dass er nur 11 Tage im Monat in Nürnberg ist. Obwohl das nicht stimmt. Kann man das noch irgendwie abändern oder nochmal hinschreiben, dass man sich auf dem Fragebogen vertan hat. Bei der Zweitwohnungssteuern muss man doch, wenn man die Wohnung berufsbedingt hat, nachweisen das man die meiste Zeit im Monat dort verbringt oder? Kennt sich jemand aus?

Bin für jede Antwort dankbar.

Schöne Weihnachten

Hallo, Ich habe Anfang des Jahres meinem Vermieter (eine Wohnungsbaugesellschaft) gemeldet das mein Rauchmelder im Schlafzimmer Fehlalarm gibt. Der Vermieter hat mir dann die Nummer der Firma gegeben die die Rauchmelder bei uns im Haus wartet damit ich selbst einen Termin zum Auswechseln vereinbaren kann. Jetzt ganze 10 Monate stellt mein Vermieter mir dies in Rechnung (über 50 €). Darf er das oder muss er die Kosten dafür tragen? Das ich das selbst zahlen muss wurde mir weder bei der Schadensmeldung noch zu einem anderen Zeitpunkt mitgeteilt.

Die Eigentümer der Wohnanlage wollen die Hausordnung bezüglich der Ruhezeiten ändern. Dürfen sie das? Müssen sich das die Mieter gefallen lassen?

Nachdem ein Mieter nach 2,5 Jahren immer noch keine Abrechnung der Nebenkosten erhalten hat, schreibt er den Vermieter an und fordert ihn dazu auf, ihm eine solche bis zum ... zukommen zu lassen. Der Vermieter reagiert zwar, schickt aber keine Nebenkostenabrechnung, sondern nur die Belege, die die Hausverwaltung für den Vermieter persönlich erstellt hat. Aus diesen geht für den Mieter nicht hervor, ob er nun ein Guthaben hat oder nicht, da die Vorauszahlungen nicht aufgeführt sind (der Mieter weiß aber jetzt, dass er ein Guthaben hat). Darüber hinaus ist die Aufstellung namentlich von der Hausverwaltung an den Vermieter und nicht an den Namen des Mieters gerichtet. Eine Rückzahlung hat der Mieter nicht erhalten.

Was kann der Mieter nun unternehmen, um an sein Guthaben zu kommen bzw. eine ordentliche Abrechnung zu erhalten? Die Frist, die der Mieter dem Vermieter gesetzt hat, ist verstrichen, ohne dass er eine Abrechnung (mit Ausnahme der Belege) erhalten hat.

Hallo alle zusammen,

also ich zahle monatlich eine Stromkostenvorauszahlung an meinen Vermieter. Jetzt ist es so das ich meinen Mietvertrag zum 01.12.2013 abgeschlossen habe und monatlich 80,-€ Stromkosten gezahlt habe, im August wurde vom Stromanbieter abgerechnet und ich hatte bis August 2014 400,-€ überzahlt. Jetzt macht mein Vermieter auch zu August die Abrechnung nur ist meine Frage wie lange er für diese Abrechnung Zeit hat? Ich hatte schon häufiger nachgefragt und er meinte nur er kann sich damit ein halbes Jahr Zeit lassen. Wie lange hat er denn wirklich Zeit für diese Abrechnung?

Ich brauche das Geld nämlich jetzt dringend und es nervt irgendwie das es so ewig dauert. August ist ja jetzt auch schon fast 4 Monate her.

Wäre dankbar für eine Antwort da ich im Netz auch nicht viel darüber gefunden habe.

Hallo,

da wir Nachwuchs bekommen und unsere Wohnung zu klein war, haben wir uns eine neue gesucht.

Um die 3 monatige Kündigungsfrist zu verkürzen bzw zu umgehen, habe ich mich nach Absprache mit dem Vermieter um einen nachmieter gekümmert. Die erste Kandidatin kam für die Vermieterin nicht infrage. (Grund unbekannt).

Eine weitere Kandidatin wollte die Wohnung und alles war geregelt, auch mit dem Vermieter, doch nun ist diese kurzfristig abgesprungen.

Da ich noch weitere nachmieter hatte (3 Stück), denen ich aber laut Vermieter absagen musste, weil ja Kandidatin 2 gepasst hat, steh ich nun wieder am Anfang da.

Kann mir hier rüber weiterhelfen, was ich noch machen kann? Ich bin im 9. Monat schwanger, wohne nun 150km von der alten Wohnung entfernt und so schnell Krieg ich auch keinen nachmieter mehr her.

Hallo, Ich wohne in einem Altbau und habe einen wandschrank (kein richtiger Schrank, sondern eher ein schuhschrank, Bücherschrank von der tiefe her) in dem Schrank habe ich Bücher Dokumente Schuhe usw. der Schrank hat Türen, ist also fast immer verschlossen. Jedes Jahr im Winter fängt die wand an zu schimmeln, da es sich um eine Außenwand handelt. Das Zimmer ist mein Schlafzimmer. Wie sind meine Rechte in diesem Fall? Der vermieter kann von mir ja nicht verlangen das ich den Schrank jeden Tag Lüfte oder beheize, oder?

Vielen lieben Dank und schöne Feiertage schon mal!

Hallo, Ich habe vor 4 Jahren eine Wohnung gemietet und dabei eigentlich alles, sprich Tapete, Fußböden usw., vom Vormieter übernommen. Dabei war auch eine mit Holzdielen verplankte Wand.

Ich habe die Wohnung nun gekündigt und bin umgezogen.

Da eigentlich vereinbart war die Wohnung wieder "kahl" zu übergeben machte ich mich nun an die Beräumung - Abmachen der Tapeten, entfernen des Laminats - und auch besagte Verplankung. Unter den Holzplanken musste ich nun entsetzt feststellen, dass der Vormieter über die Komplette Wand Strukturputz angebracht hatte und diesen auch noch Knallrot (!) gestrichen hat.

Bin ich nun in der Pflicht diesen abzumachen (schlecht möglich bei Putz auf Beton bzw. Gipskartonplatte) bzw. die Wand eben zu verputzen? Ist das nicht eine (nicht rückgängig machbare) Bauliche Veränderung seitens des Vormieters, die Entweder einer Zustimmung des Vermieters bedürft hätte und diese somit eigentlich in das Eigentum des Vermieters übergegangen wäre oder eine bauliche Veränderung des Vormieters OHNE dass der Vermieter bescheid wusste? Und wenn der nicht bescheid wusste, kann der Vermieter dann von MIR verlangen, das zu entfernen?

Habe das nun schon auch eine Firma anschauen lassen und das wird nicht billig, sollte ich das wirklich machen müssen!

Vielen Dank schonmal

Tad

Hallo. Habe kürzlich einen Untermietvertrag unterschrieben für ein zimmer in ner Eigentumswohnung. Mein Vermieter ist also mein wg partner. In diesem vertrag steht was von 4 wochen probezeit..... ich dachte dies sei normal und hab mir nichts weiter gedacht. Nu sagt er er will die probezeit verlängern! !! Darf er das einfach so? Ich meine diesen wisch müsste ich ja ebenfalls unterschreiben um rechtsgültig zu sein und was wenn ich den nicht unterschreibe??? Darf da überhaupt ne probezeit drin stehen? Und wenn nicht..... nu ist es unterschrieben. .. ist es in dem falle dann doch gültig weil ich doof genug war das zu unterzeichnen? habe angst hier raus zu fliegen....

Ich werde aus meinem WG Zimmer ausziehen. Laut Vertrag "müssen die Wände gestrichen werden in weiß". Als ich eingezogen bin, war das Zimmer definitiv nicht frisch in weiß gestrichen (Abnutzungsspuren von min. 5 Jahren) Muss ich das Zimmer streichen oder nicht?

In diesem Fall wurde ein Haus verkauft- der Verkäufer wollte Mieter bleiben. Da sich der Eigentumsübergang rechtlich verzögerte (liegt in der Sphere des VKs) wurde ein Mietvertrag vorzeitig geschlossen/eine schriftliche Übergabe des Hauses vereinbart und ein Übergabeprotokoll gefertigt. Die Eigentumsumschrift erfolgte aber spatter. Nun zahlt der Mieter (vorher VK) aber nicht. Wie ist die Rechtslage?

Hallo , folgendes Problem seit zwei wochen haben wir ein Wasserschaden im Schlafzimmer,Vermieter wurde sofort informiert ,da der schaden vom Nachbar ausgeht,und die Terasse sowie die Balkontür undicht sind habe ich jetzt den Schaden. Gestern war der Vermieter mit einem Dachdecker vor Ort und erklärten mir das man da jetzt bei der Feuchtigkeit nichts machen kann,erst im Frühjahr wieder wenn es nicht mehr regnet und alles etwas trockner ist .Nun meine Frage muss ich jetzt die nächsten 3-4 Monate damit leben ,da es ja nicht besser im gegenteil es wird eher noch schlimmer von Tag zu Tag ,kann ich die Miete mit sofortiger Wirkung kürzen und wenn ja wie viel? Kalt Miete 570,- +Nebenkosten von 90,- euro =665 ,- die ich im Monat zahle.

MfG Volknant

Guten Tag,

vielleicht könnt ihr mit helfen. Ich habe einem Mieter fristlos gekündigt, da seit Beginn des Mietvertragen (zum 1.10) weder Kaution noch die 1. und 3. Monatsmiete gezahlt hat. Es kamen immer nur Ausreden Bankirrtum, Zahlendreher, "Ich hab doch überwiesen", bis hin dass der Arbeitgeber nicht gezahlt hat. Auch vereinbarte Teilzahlungen wurden nicht eingehalten. Jedenfalls war gestern der vom Mieter vereibarte Übergabetermin. Der Mieter erschien jedoch nicht. Auf Anrufe reagierte er auch nicht mehr.

Wie soll ich nun weiter Verfahren? Ich habe keine neue Anschrift vom Mieter.

Ich habe im Jahr ca 186€ Antennengebühren in meiner neuen Wohnung zu zahlen. Am Anfang dachte ich das liegt daran dass wir Kabel haben, dem ist aber nicht so. Wir haben eine zentrale Schüssel auf dem Dach und im Keller ein Einkabelsystem. Das Wandelt Satellit auf Kabel. Ich kann mir aber nicht vorstellen das der Betrieb dieser Anlage bei 9 Wohnungseinheiten (186€x9) 1674€ kostet. Was meint ihr? Kann man das irgendwie kündigen? Technisch ist das System ein totaler unnütz und von mir nicht gewollt. Was könnt ihr mir raten?

Hallo, wir sind vor nicht all zu langer Zeit umgezogen und haben in unserer derzeitigen Wohnung (wieder) kein Fenster im Bad. Die einzige im Bad vorgesehene Lüftung bildet eine Art Abluftschacht, also ein einfaches Plastikgitter vor einem dahinterliegenden Schacht, ohne Ventilator oder sonstiges. Die Tür hat ebenfalls keine Abluftgitter eingelassen. Die einzige Möglichkeit der räumlichen Situation nach zu lüften nach dem Duschen ist das Fenster in der gegenüberliegenden Küche zu öffnen. Meine Frage wäre nun, ob das auf Dauer negative Folgen haben kann, denn die Feuchtigkeit MUSS vom Bad über den Flur in die Küche und hinaus wandern. Ich habe Bedenken, dass sich an den Stellen an denen die Feuchtigkeit vorbeizieht auch bald Schimmel bilden könnte. Und ist der Vermieter in einer solchen Situation verpflichtet ein Abluftsystem zu installieren, das bestmöglichst die Feuchtigkeit im Bad reduziert?

Vielen Dank im Vorraus für die Antworten!

Hallo :)

Ich hab' mal wieder eine Frage. Ich lebe in einer ganz kleinen WG mit 3 Mädels zusammen. Wir haben ne kleine Küche, ein Bad, einen schmalen Flur und unsere 3 Zimmer, direkt nebeneinander. Seit über 2 Monaten ist der Freund der einen Mitbewohnerin bei uns, zwar hat sie uns Bescheid gesagt dass er da ist und für ne Weile auch da sein wird, aber langsam wird's uns echt zu viel. Aber egal wie oft wir ihr sagen, dass es uns stört dass er hier ist (24 am Tag, 7 Tage die Woche!) meint sie, sie habe das mit der Vermieterin abgeklärt. Selbst wenn wir der Vermieterin sagen, dass wir das doof finden, vor allem wegen Nebenkosten die anfallen könnten oder einfach nur dass ne 4. Person in dieser Wohnung einfach zu viel ist, meint sie nur, dass wir das untereinander abklären sollten und wir zwei die Nebenkosten nicht zahlen müssen. Ich verstehe jetzt gar nichts mehr. Gibt es nicht irgendein Gesetz von wegen "6-8 Wochen "darf" jemand Besuch haben, sonst gilt der Besuch als "Untermieter" der Miete bezahlen muss"? Schon, oder? Vor allem haben wir wahnsinnig viele Probleme mit ihr, sie singt bis nachts um 3:00 Uhr, kocht 2 bis 3 Stunden, hält sich nicht an den Putzplan und macht viele Faxen. Da sagen wir ihr immer wie doof wir das von ihr finden, und es stapeln sich alle Probleme zu einem riesengroßen Berg, dass selbst Kleinigkeiten uns völlig nerven. Dann denkt sie, wir gönnen ihr nicht dass ihr Freund da ist und sie versteht das völlig falsch.. Allgemein ist sie ziemlich rücksichtslos und eigensinnig (ich untertreibe jetzt sogar, das ist völlig ernst gemeint...) Ich bin völlig verzweifelt, ausziehen können wir nicht, aufgrund des Geldes und wir finden unsere Zimmer zu schön.. Gibt es irgendwelche Tips, Alternativen, etc. Aber vor allem geht es uns um die "Besuchsdauer" ... PS: Sie hat ihm verboten dass er putzt, bzw. Grundlegende Sachen wie Spülmittel, Tabs oder Klopapier kauft... Hoffentlich kann mir jemand helfen! <3

Grüße, Miez

Hallo, ich bin Student (männlich) und Mitte September 2013 in eine 30m² Wohnung eingezogen. Vor mir hat eine junge Frau in der Wohnung gewohnt. Nun habe ich die Nebenkostenabrechnung bekommen für den Abrechnungszeitraum vom 1.1.13 bis 31.12.13 und dazu meine Nutzungszeitabrechnung. Die Nutzungszeitabrechnung wurde nun so abgerechnet, dass Heizung,Wasser und zT auch Hausnebenkosten einfach durch 365 Tage geteilt wurde und mit der Anzahl der Tage (113), seit dem der Mietvertrag läuft multipliziert wurde. Nun muss ich deshalb rund 130€ nachzahlen. Nun war ich von diesen 113 Tagen ca. 85 Tage in der Wohnung,da ich erst ein paar tage später eingezogen bin und ich ja u.a. Weihnachtsferien habe und am Wochenende zT auch nicht am Studienort bin. Außerdem scheint es mir so als hätte die Vormieterin viel geheizt und auch viel warmes Wasser gebraucht. Demnach finde ich die Abrechnung so auch gar nicht fair und auch nicht gerechtfertigt. Kann ich da irgend was machen ?

Vielen Dank im Voraus.

MfG Felipe

Ich wohne noch zur Untermiete in einer teil-möblierten Wohnung (Bzw Haus, im Erdgeschoss) und nun zieht die Spülmaschine kein Wasser mehr, bzw nicht alles. Also nach einem Spülgang steht noch etwas Wasser drin. Und nun ertönt nur ein Brummen, wenn man sie anschaltet aber nichts passiert. Ich habe schon versucht, das irgendwie zu reparieren allerdings bekomme ich weder die Pumpe, noch den Schlauch unter der Spüle ab.

Meine (private) Vermieterin sagte mir, dass ich das in Ordnung bringen soll bis ich demnächst ausziehe. Habe nun schon rumgegoogelt um zu erfahren, wer das nun zu reparieren hat und dabei bin ich auf verschiedene Meinungen getroffen. Was ist nun richtig? Meine Nachbarin, die über mir wohnt meint, dass die Vermieterin sich darum kümmern muss, da die Küche inkl Spülmaschine ja mit vermietet wird. Im Internet bin ich nun allerdings auch auf Meinungen gestoßen, die das Gegenteil behaupten. - Was stimmt denn nun?

Lg

Hallo, ich wollte in eine Wohnung ziehen und las auch das man Heizkosten zahlen muss. Es ist nur eine Frage, aber kann man auch sagen ich verzichte auf Heizen und deswegen möchte ich das nicht zahlen bzw, kann man den Preis runterschrauben. Oder allgemein die Nebenkosten senken und das vorher mir der Vermieterin abmachen? Danke im voraus.

Trotz in meinem Mietvertrag festgehaltenem Nutzungsrecht schließt mein Vermieter den Speicher ab, auf dem sich auch mein Stromkasten befinden. Teile des Kellers, die momentan dringend zu betreten wären wie zum Beispiel der Heizungsraum (außer in einem Raum funktioniert keine Heizung, Luft bereits rausgelassen trotzdem minusgrade in der Wohnung), schließt er ebenfalls ab. Ist das rechtens? Ich habe ihm bereits auf den AB gequatscht da keiner zu erreichen ist.

Hallo ich möchte mein neues Aquarium endlich aufbauen. Es hat die Abmessungen. 1.50 x 50 x 60 und ca. 450 Liter Fassungsvermögen. Nun mache ich mir Kopf über die Statik meiner Decke. Ich wohne in einem sanierten Altbau mit Holzbalkendeckenkonstruktion. Ich möchte es an einer tragenden Wand über 3 Balken aufstellen. Das Becken kommt mit einem passenden Unterschrank der 6 Füße hat. ich habe nun Angst, dass die Decke durchbricht. und falls schäden entstehen, ob auch meine Haftpflichtversicherung ( extra für mietschäden abgeschlossen ) haftet. Meine Hausverwaltung hat es mir untersagt, da sie selbst nicht wissen wie groß die Traglast der Decke ist, da keine Baupläne diesen vorliegen. Er verlangt von mir ein Gutachten, dass ich zu bezahlen hätte ( ca. 500 Euro ) . Muss ich das wirklch tun und was passiert wernn ich trotzdem das Becken fülle. Es steht schon in meiner wohnung nur leer halt. wie soll ich mich verhalten.

Fallbeschreibung, mein Ex Mann hat eine Kündigung seiner Wohnung am 9.10. bekommen, da er seine Miete nicht rechzeitig zahlen konnte. Kündigung 2Montae, Vermieter hat mitte Novemer Strom und Wasser abgestellt EndeNovember anfang Dezember ca. hat er das Schloss ausgetauscht und wir konnten die Wohnung nicht ausräumen. Nach einem Gespäch mit dem vermieter, hat er nach einer Anzahlung der Mietrückstände, Kleidung und kleinere Habsäligkeinten herrausgegeben. auch den Schlüssel hat er bekommen. Er verlangt jedoch noch Miete für den ganzen Dezember. sonst bekommt mein Ex Mann seine Möbel, und Kücheneinrichtung nicht.

Da der Vermieter das Schloss eigenmächtig ausgetauscht hat, seh ich nicht ein warum ich für Dezember noch Miete zahlen soll. wenn ich noch nicht mal für den Montat in die Wohnung komm. Darf der Vermieter das?

Unser Vermieter vermietet einen Stellplatz auf unserem abgeschlossenen Hof , an jemanden ausserhalb des Hauses. Muss er in den Nebenkosten wie z.B. Straßenreinigung und Hofpflege den Mieter des Stellplatzes auch berücksichtigen ?

Meine Mitbewohnerin ist letzte Woche ausgezogen. Da sie in ihrer neuen Wohnung keinen Platz für ihre Couch und andere Kleinmöbel hat, hat sie beschlossen, die Sachen bei mir zu lassen und "irgendwann im Sommer" dann abzuholen. So richtig Platz habe ich dafür aber auch nicht, weil in das leergewordene Zimmer nun ein Arbeitsplatz kommt. Da sie mich außerem damit vor vollendete Tatsachen gestellt hat (anstatt mich vorher zu fragen, ob sie dich Sachen stehen lassen kann oder mir wenigstens bescheid zu sagen dass sie die Mietzahlungen einstellt), habe ich auch keine sonderlich große Lust, als Abstellkammer herzuhalten.

Sie hat ihren Mietvertrag bei der Hausverwaltung zum 1.3. gekündigt, bezahlt ihren Anteil an der Miete aber schon seit November nicht mehr. Wir sind beide Hauptmieter.

Was wird nun aus den Möbeln? Ich habe ihr eine Frist gesetzt, dass sie bis Ende der Woche ihr Zeug geräumt haben soll, weil ich es sonst dem Sozialkaufhaus spende.

Ich bin mir aber nicht sicher, ob das rechtens ist. Schließlich steht sie noch 3 Monate lang im Mietvertrag, zahlt auf der anderen Seite aber schon länger keine Miete mehr und hat auch die Schlüssel schon abgegeben.

Wir beabsichtigten ein EFH zu kaufen. Leider ist dieses noch vermietet. Der jetzige Eigentümer kann keinen Eigenbedarf anmelden, weil er nicht selbst einziehen möchte. Nach vielen Versuchen den Mieter anderweitig raus zu bekommen zB über eine kleine Summe Geld, haben wir nun die Gewissheit, dass der Mieter nicht ausziehen wird. Nun überlegen wir das Haus vermietet zu übernehmen. Wir wissen allerdings auch, dass es im schlimmsten Fall auf eine Räumungsklage hinaus laufen kann. Wie lange dauert solch eine Klage im Schnitt? Wie verhält sich das mit den Kosten, bekommt man diese später erstattet? Würden uns über ein paar Antworten und Anregungen freuen. Danke.

Bei der Wohnungsabnahme zum Auszug wurde eine abgeplatzte 1€uro grosse Stelle in der Arbeitsplatte in der Küche bemängelt. Sie war schon vorhanden, als ich vor 4Jahren eingezogen bin, ist aber im Einzugsprotokoll nicht vermerkt worden. Nun wurden 100€ für die Reperatur einbehalten, die Platte wird jedoch vorerst nicht ausgetauscht. Die Arbeitsplatte ist alt und am Cerankochfeld bereits beschädigt.. Wie kann ich vorgehen, um meine 100€ zu bekommen ohne teure Anwaltskosten? Gibt es eine Klausel,.dass dieses Vorgehen nicht rechtens ist? Danke fürs Lesen und hilfreiche Antworten

Kirsten

Hallo und einen schönen 3ten Advents Sonntag,

wir haben mal eine Frage zum o.g. Thema. Leider finden wir dazu im I-Net keine genauen Angaben.

Wir wohnen in einem 3 Familien Mietshaus in Hessen. Altbau aus den 70igern. Kellerwohnung 1 Person Hochparterre wir mit 4 Personen 1 OG 4 Personen.

Nun stellt sich uns eine große Frage bezüglich der "Wasserabrechnung". An der Haupt Kaltwasserleitung am Haus sind wir angeschlossen. Die anderen beiden Mieter sind mit extra Zähler über dem Hauptzähler angeschlossen. Wir bekommen also die Differenz berechnet. Es gibt keine sonderlichen Kaltwasserzähler in den ganzen Mieträumen oder im Heizungsraum. Ist das so in Ordnung?

Des weiteren wurden im Sommer diesen Jahres für die Kellerwohnung und für das 1te OG Warmwasserzähler eingebaut. Wir haben keine bekommen. Auch hier würden wir ja die Differenzen tragen für alles was irgendwie falsch "laufen" würde. Vom VM haben wir nur gesagt bekommen es wäre bei uns nicht so einfach dies zu machen. Ist das OK so?

Gibt es in Hessen ein Recht dazu diese Zähler zu bekommen?

Die Nebenkostenabrechnung lief die ganzen Jahre pro Person oder per m² . Unsere neue (heute erhaltene) Nebenkostenabrechnung für 2013 zeigt einen stark angestiegenen Wasserverbrauch an, welchen wir uns nicht erklären können.

Wäre schön hier ein paar Informationen zu erhalten.

Vielen dank vorab.

Hey Leute,

ich hab mal 'ne Frage bezüglich der Hotellerie. Und zwar, wenn man ein Zimmer in einem Hotel bucht, am vereinbarten Tag dann gegen 22 Uhr auftaucht und das Zimmer bereits vom Hotel vergeben wurde, weil man nicht mehr mit einer Ankunft gerechnet hat - Hat man dann noch Anspruch auf das jeweilige Hotelzimmer?

Und worauf hätte man nun schadensersatztechnisch Anspruch, wenn man Anspruch gehabt hätte?

Gruß Budeler

Hallo, ich habe heute mitbekommen das mein Vermieter meinen Laden verkauft hat und ich auch so die Kündigung bekomme, weil der neue Eigentümer meinen Laden selbst nutzen möchte. Und meine Frage ist jetzt ob ich dann wirklich rausgeschmissen werden kann? Und falls er das darf kann ich von dem neuen Eigentümer Geld verlangen, weil ich meinen laden renoviert habe und ich durch ihn jetzt einen anderen laden suchen muss und den auch passend gestalten muss. (Schaufenster).

Heute hatte sich der Ablesedienst nachweislich für die Zeit von 8-10 Uhr bei uns angemeldet. Bis 10:30 kam niemand, dann musste mein Freund auf Arbeit. (Ich selbst war die ganze Woche beruflich außerhalb unterwegs). Nun kam ich heim und fand einen neuen Termin für den 23.12. von 14-16 Uhr vor, den ich nicht wahrnehmen kann, da ich da schon längst im Urlaub bin. Es gibt im Haus niemanden, den ich in meine Wohnung lassen will. Freunden diesen Termin vor Weihnachten zuzumuten halte ich für unverschämt.

Nach Rücksprache mit meinem Vermieter kann es nun passieren, dass unser Verbrauch geschätzt wird, da ich die Daten nicht selbst ablesen darf oder ich müsste eine dritte Ablesung bezahlen. Ich versuche auf Kulanz einen dritten Termin zu erhalten, aber angenommen das wird nichts, bestehen für mich Chancen auf rechtliche Mittel? Natürlich wurde auf der : wir haben sie nicht angetroffen- Karte KEINE Uhrzeit angegeben.

Für hilfreiche Antworten bin ich dankbar. :)

Hallo,

mein Vater ist verstorben. Vorgestern haben meine Großeltern und ich das Erbe ausgeschlagen. Wohnhaft war mein Vater in einer Wohnung welche meiner Großmutter gehört. Was passiert jetzt mit der Wohnung? Würden diese gerne ausräumen, aber eigentlich hat ja jetzt der Statt das Erbe... Mein Vater hat Schulden und keine Wertgegenstände in der Wohnung (normaler Haushalt) Das Nachlassgericht konnte mir dazu leider keine Auskunft geben. Die meinten die schicken niemanden los.

Wo bekommen wir jetzt die Info wie es weiter geht?

Hallo zusammen, meine Mutter hat ihre Wohnung zum 31.1.15 gekündigt und hat auch vom Verwalter eine schriftliche Bestätigung. Gestern hat er gesagt, dass die Schlüsselübergabe zum 30.1.15 erfolgen muss, da sie am 31.1.15 (samstags) nicht arbeiten. Da wir im Vorfeld schon einige Schwierigkeiten mit ihm hatten, sind wir eigentlich nicht bereit am 30.1.15 die Schlüsselübergabe zu tätigen. Meine Frage ist können wir dauf bestehen, dass sie Übergabe am 31.1.15 erfolg? LG

Guten Abend, gestern ist mir meine Wohnwand die an der Wand befestigt war entgegen gekommen. Nicht weil sie nicht richtig befestigt war, sondern weil der Sandputz sich auflöst. Nach genauer Prüfung ist mir aufgefallen das mehrere Wände betroffen sind. Und man ungelogen 40 cm ohne Probleme bohren konnte.(Nein es war keine Fuge) Nachbarn haben dasselbe Problem nur schlimmer mit Schimmel. Nachdem ich dann meiner Hausverwaltung über die Sachlage informiert habe, meinte diese das man nichts an die Wand hängen dürfte obwohl es eine Tragende wand ist naja mehr oder weniger :D. Zudem könnte ich ja angeblich die Statik des Hauses durch das Bohren beeinträchtigen. Ja wir sind immer noch an der Wand und nicht an der Decke wo es hätte sein können.

Was für Rechte und Pflichten habe ich als Mieter. Würde ja auch zum Anwalt gehen aber leider reicht die Zeit nicht mehr bis zur Besichtigung. Dane im Voraus

Ich habe in meiner Mietwohnung am Schornstein ein Anschluß für einen Ofen. Und laut mündliche Aussage meines Vermieters war hier schonmal einer drin. Aber wie schaut das jetzt aus, wenn ich zum Vermieter gehe und sage, dass ich einen Ofen hier rein haben will?

Muss der mir dann einen rein setzen oder kann er das verweigern?

Schliesslich haben die unter mir ihr Wohnzimmer und heizen auch im Kamin. Der Schornstein geht nämlich direkt hier entlang wo auch mein WZ ist.

Die Situation sieht so aus: 2er WG mit ca 65 m² jeder von uns hat ein Zimmer und wir teilen uns Bad und eine kleine Küche. Da die Küche so klein ist haben wir ein gemeinsames Wohnzimmer (ca 10 m²) in dem ein Esstisch sowie ein Schrank mit Geschirr und Töpfen (was sonst alles in einer "normalen" Küche steht platz findet..) Jeder von uns hat einen eigenen Mietvertrag in dem wir lediglich unser Zimmer mit Bad und Küche mieten

Jetzt will unser Vermieter unser Wohnzimmer auch Vermieten

Kann er das so einfach??

Die Wohnung ist ja auch schließlich nicht soo groß (DG mit Dachschrägen).

Dürfen wir eine Mitminderung fordern?? (Bisherige Gesamtmiete durch 3)

Würde mich über schnelle Antwort freuen

Hallo ich bin vor einer Weile in meine neue Wohnung eingezogen. Jetzt sehe ich immer öfters irgendwelche kleine und auch große insekten die sich in meinem Badezimmer befinden.. Egal wie oft und wie viele ich töte, es sind immer wieder welche da. Keine Ahnung wo Sie her kommen ich vermute das es aus der Lüftung ist.( mein Badezimmer hat kein Fenster)

Was kann ich da machen und kann ich den Vermieter dafür verantwortlich machen??

Liebe Grüße

Konstantin

Eine ältere Dame um die ich mich regelmäßig kümmere, Fahrten zum Arzt, kleine Reperaturen in der Wohnung u.ä., wohnt in einem Mietshaus mit 8 Parteien. Vor dem Haus befinden sich 10 Parkplätze die nicht beschriftet sind, d.h. da steht kein Hinweis Privatgrund oder das einer zu einer bestimmten Wohnung gehört. Wenn ich dort kurz auf einem Parkplatz stehe um die Dame abzuholen, mault mich jedesmal der Hausmeister der dort eine Wohnung gekauft hat an " Das ist unser Privatpakplatz" und ich soll sofort wegfahren oder er parkt mich ein. Wie sieht die rechtiliche Lage aus? Einmal stand ich nicht auf einem Parkplatz sondern vor dem Haus ca 4m hinter seinem Auto ohne den Zugang zum Haus zu behindern. auch da wurde ich verwiesen. Darf ich dort kurzfristig stehen?

Wir sind zum 1 Dez aus unserer alten Wohnung ausgezogen und sollten diese zur Schlüsselübergabe unrenoviert und Besenrein hinterlassen. Das haben wir gemacht. Da wir bereits vorher die Wohnung leer hatten haben wir den Vermieter bereits am 28 November zu uns in die alte Wohnung bestellt zur Schlüsselübergabe. Da wir beide berufstätig sind konnten wir aber erst ab 5 Uhr Abends mit Ihm treffen. Der verehrte Herr ist aber nicht zum Vereinbarten Zeitpunkt erschienen. Er war bereits um 3 da (laut einem Nachbarn) und hat sich ohne unser Einverständnis zugriff zur Wohnung gewährt. Als wir um 5 da waren bekamen wir einen Anruf das wir den Klodeckel laut Mietvertrag ersetzen müssen. Fenster müssen gereinigt werden. Bohrlöcher wieder zugemacht werden. den Waschkeller solle ich doch mit einer Bürste schrubben ( da stehen 3 weitere Maschinen drin). Treppen alle Grundreinigen lassen und Küche solle ich renovieren (neue Fliesen etc laut Mietvertrag - Schönheitsreperaturen)

Wir haben auch zwei Katzen die Kratzspuren auf den Wänden hinterlassen haben. Diese haben wir aber alle beseitigt (Neu tapeziert und gestrichen) Die Katzen haben wir seitdem sie klein. Als wir gemerkt haben das sie anfangen zu markieren haben wir sie sofort Kastrieren lassen und alles gereinigt was sie markiert haben. Mit Essig Alkohol und jedem guten Reiniger den wir gefunden haben. Es roch also nicht mehr nach Katze.

Was seine Ansprüche angeht konnten wir diese entkräftigen da man ja in Vertrag alles stehen hat was zu erledigen ist und zu besenrein gehört ja auch nicht das Fenster putzen oder das zu machen von Löchern.

Naja jetzt zum eigentlichen Problem. Diesen Montag haben wir die Schlüssel übergeben. Er hat sie akzeptiert und uns die Kaution zuruckgegeben. Gestern rief er an und hat uns angeschrien das die Wohnung angeblich nach Katzenurin riecht. Die ganzen Tage wo er sich ohne unsere Erlaubnis zutritt zur Wohnung verschaft hat, hat er nichts gerochen nichts angemerkt. Wir wohnten in der Wohnung 2 Jahre und das markieren der Katzen ist bereits länger als ein Jahr her. So oft wie wir den Boden gewischt haben und wischen (wegen den Katzenhaaren) kann es garnicht mehr nach Katzenurin riechen. Das sagt auch jeder der mal bei uns war. Naja jetzt kommt er an und will die Böden und Wände ausreißen weil die angeblich voller Katzenurin sind.

Wir wissen nicht mehr weiter, denn für uns ist das nur noch reine Schikane. Wäre es ratsam einen Anwalt einzuschalten?

Wer ist verantwortlich fuer Muell in den Tonnen beim Auszug?

Wir haben letzten Freitag in unserer Wg eine Party gemacht. Dabei ist der Vorhang vor meinem Fenster abgebrannt, der Fensterrahmen und die Scheiben sind hin, die Fensterbank und der Heizkörper darunter beschädigt. Das ganze Zimmer muss neu gestrichen werden. Ich bin wohl aber selbst an dem Brand Schuld, hatte Teelichter auf das Fensterbrett gestellt und diese haben wohl den Vorhang entzündet. Bitte jetzt keine Kommentare darüber, wie dumm das war - das ist mir inzwischen auch klar... Der Vorhang bewegt sich meiner Meinung nach normaler weise nicht. Als es anfing zu brennen war gerade niemand in dem Zimmer, ich war in einem anderen Zimmer in der Wohnung. Wie hätte die Situation sein müssen, damit die Versicherung zahlt? Ich würde es ja selbst machen, aber ich bin Studentin und habe nicht einfach mal ein paar hundert Euro über. Und ja, ich werde ab jetzt immer sehr vorsichtig sein mit Kerzen.... Wer kennt sich aus? Danke für Eure Hilfe!!!

Unser Vermieter stelle die Warmwasserversorgung ein und verschloss den Zugang zu unserer Waschmaschine aufgrund von privaten Streitigkeiten, welche nichts mit dem Mietverhältnis zu tun haben. Durch das zuständige Gericht wurde uns heute die Einstweilige Verfügung gegen unseren Vermieter zugestellt, die Ihm verbietet die Warmwasserversorgung zu unterbrechen und uns den Zugang zu unserer Waschmaschine zu unterbinden. Wir haben selbige unter Zeugen dem Vermieter persönlich übergeben, trotzdem weigert er sich hartnäckig. Den Raum zu unserer Waschmaschine aufzuschließen und das Warmwasser wieder anzustellen, ist eine Sache von 2 Minuten, da der Vermieter auf dem Grundstück wohnt. Ich bin vom Fach und kenne die Anlage genau, auch hat der Vermieter schriftlich geäußert, dass er die Warmwasser Versorgung lediglich aus dem Grund unterbunden hat um unseren Auszug zu beschleunigen. Wie gehen wir jetzt weiter vor? Sicherlich können wir zu einem Anwalt gehen, sitzen aber mehrere Tage schon ohne Duschmöglichkeit und hatten daher gestern persönlich auf dem Amtsgericht den Erlass der Einstweiligen beantragt.

Wir wohnen seit 2011 in einem Einfamilienhaus zur Miete. Es wird jeden Monat pünktlich die Miete gezählt und kleinere Reparaturen haben wie bisher kommentarlos auf unsere Kosten erledigt. Seit einigen Wochen schikaniert uns der Vermieter. Wir haben in 4 Jahren 3 x den Wasserabschlag an die Gegemeinde je ca. 2 Wochen zu spät bezahlt. Das ist das einzige was uns vorzuwerfen ist. Jedoch hat der Vermieter dadurch keinen Schaden denn das Geld bekommt er ja nicht. Wir haben hier nicht Einen Cent den wir dem Vermieter schulden, auch musste dieser für uns noch nie nur eihnen Cent für uns vorstrecken oder irgendwelchem Geld hinterher rennen. Seit einigen Wochen erhalten wir regelmäßig per Einschreiben Rückschein Post vom Vermieter. Er schickt an den Haaren herbeigezogen Abmahnungen. Wenn wir diesen widersprechen werden wir übelst beschimpft. Zur Erklärung die Mutter des Vermieters bekommt jeden Monat pünktlich die Miete, sie hat aus sich selbst erklärenden Gründen das Haus zu Lebzeiten vor unserem Einzug an den Vermieter (Tochter) überschrieben. Unser Ansprechpartner war bisher auch die Mutter welche die Miete erhält. Es war von Anfang an vereinbart zwischen allen geklärt , das sie unser Ansprechpartner ist. Jetzt hat uns die Tochter (Vermieter ) laut Vertrag schriftlich unter Androhung von Kündigung den Kontakt zu Ihrer Mutter verboten. Uns fehlen echt die Worte. Mein Mann (60) ich (51) haben selbst seit mehreren Jahrzehnten geschäftlich ständig mit Menschen zu tun aber so viel Unverschämtheit und Respektlosigkeit ist uns noch nicht entgegen gebracht worden. Weitere Ausführungen führen zu weit. Meine Frage wie kann ich mich dagegen wären. Ich widersprechen regelmäßig den fadenscheinigen Abmahnungen. Offensichtlich regt das den Vermieter immer mehr auf. Mängel beseitigt sie nicht mit den Worten. ... er verbietet uns zu behaupten das wäre kaputt.... ohne Worte. Wir vermuten, dass er das Haus verkaufen will und mit Gewalt irgendeinen Kündigungsgrund sucht. 4 Jahre war Ruhe und plötzlich geht's mit dem Vermieter durch. Ab 2015 greift das neue Energie Gesetz also alle Heizkessel welche älter als 30 Jahre sind müssen erneuert werden etc. und anderen mehr. Haus ist Baujahr 85 da kommt einiges. Alle betroffenen haben selbst genutztes Hauseigentum also nicht mal ein Eigenbedarf kommt als Kündigungsgrund in Betracht... hat jemand nen tippen wie man sich gegen diese Schikanen wehren kann. Wir haben das Haus bei Einzug vollständig renoviert und behandeln es pfleglich wie Eigentum. Wir möchten uns auch nicht rase kein lassen. Bin am überlegen ob ich die Post demnächst nicht mehr abhole. Jeder Brief ist Beweisführend geschrieben wie bei einem Schwerverbrecher. Völlig grundlos war sind ratlos. Da wir nichts verbrochen haben musd man ja auch nicht beweisen, was ich sagen will alles deutet darauf uin, dass se uns hier rase kein will. Danke für jeden konstruktiven Tipp und eine besinnliche Adventzeit wünscht Verro.

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Ich habe mal eine Frage zu der Rechtslage, wenn Mieter eines Hauses, anderen Mietern des gleichen Hauses, den Weg in die eigene Wohnung, durch Gegenstände, bewusst versperrt wird. Tritt dort irgendein Gesetz in Kraft oder was steht dem Jenigen, der den Weg versperrt bevor?

Danke

Hallo zusammen! Ich brauche dringend Hilfe!!! Mir platzt langsam der Kragen!😠 Zum Sachverhalt : Unser Mieter steht mit 2 vollen Mieten und einer Teilmiete bei uns in der Kreide, Kaution hat er laut Mietvertrag auch nicht in 3 Teilraten gezahlt. Von unserem Anwalt hat er eine fristlose Kündigung bekommen und sollte spätestens nach 10 Tagen ausziehen und das fehlende Geld zahlen. Dies ließ er allerdings seelenruhig verstreichen und hockt immer noch in der Bude und wir haben bis heute kein Geld gesehen. Er wohnt dort auf UNSERE KOSTEN, die laufenden Kosten für uns bleiben ja...( Strom, Betriebskosten, Wasser, Heizung, Hausverwaltung,etc.) Einfach ALLES! Ein ignoranter SCHMAROTZER!!! 😠 Er sieht es nicht ein auszuziehen, macht weiter Schulden , die fehlenden Mieten soll seiner Meinung das Amt zahlen, und die neue Miete, die sich jetzt neu ansammelt, natürlich auch! Was denkt der sich eigentlich???😠 Da versteh ich die Welt nicht mehr! Ach ja, und arbeiten natürlich auch nicht...!!! Der Gesetzgeber hat doch extra die Möglichkeit geschaffen, denjenigen schon nach 2 Monaten rausschmeißen zu können, damit dem Vermieter nicht noch mehr Schulden entstehen, da ein Kauf meistens per Kredit auf sich genommen wird. Und all das auf unserem Puckel! Die Bank fragt da nicht nach....

Und jetzt meine Frage: Gibt es irgendeine Möglichkeit, hat irgendjemand ein paar Tipps, wie man es dem Mieter ungemütlich und schwer machen kann? Legal natürlich 😝 Mit Reden kommt man bei dem nicht weit... Ich werd langsam nicht mehr 😭😞😫😩😭

Vielen Dank im Voraus für Tipps, Tricks und guten Rat! Gruß butterfly22

Mein Nachbar und Ich wohnen im selben Haus. Wir haben die selbe Einganstür welche dann zu meiner oder seine führt. Seine jedoch ist eine Glastüre und ich bin jedesmal gezwungen ihn und seine gesamte Wohnung zu betrachten. Ich gehe aus dem Haus oder ich komme von der arbeit und bin gezwungen ihn in Unterhose oder auch nackt zu betrachten. Habe ihn mehrmals dazu aufgefordert die Türe zu verhüllen, doch ihm scheint das zu gefallen!!!!!!!!!! Bitte helft mir ich bin wirklich angewiedert von diesem Kerl. Ich werde mich jetzt an Vermieter wenden und dabei beten das dieser etwas unternimmt.

Könnt Ihr mir dazu irgend etwas sagen??? Danke im Vorraus