Hallo liebe Community,

ich habe vor Kurzem gekocht und da ist der Rauchmelder angesprungen. Weil das Ding nicht ausgehen wollte, habe ich es kurzerhand einfach aus seiner Halterung rausgedreht. Jetzt habe ich gemerkt, dass dieser Rauchmelder verplombt war, also nicht mehr eingesetzt werden kann.

Daher meine Frage. Muss ich einen neuen zahlen, oder der Vermieter? Denn eigentlich sollte das Ding gar nicht beim kochen anspringen. Das ist doch eigentlich ein Mangel an der Mietsache. Ich wohne in Hessen, wo der Einbau verpflichtend ist. Die Verantwortung jedoch wie folgt gereglt ist: Verantwortlich

für den Einbau: Eigentümer
für die Betriebsbereitschaft: der unmittelbare Nutzer 

(Bewohner/Mieter) der Wohnung, es sei denn der Eigentümer übernimmt die Wartung

Weiß jemand hier Rat?

Danke!

Hallo Leute,

ich will ausziehen und keine 3 Monate warten weil ich schon ne neue Wohnung habe. Jetzt hab ich dem Vermieter ganz viele Nachmieter (Flüchtlinge, die kenn ich alle) angeboten, aber der will die Wohnung inserieren und selber einen Nachmieter finden.

Er sagt er würde gerne selber entscheiden wer bei ihm einzieht! Kann er Nachmieter ablehnen weil das Flüchtlinge sind? Wieviel Nachmieter muss ich dem präsentieren bis der mich aus dem Vertrag vorher rauslässt? Ich kenn noch viele Leute die ne Wohnung suchen.....

Danke für die Hilfe. Paul

bei uns sind Sanierungsarbeiten am Haus,welche noch Monate dauern.

Hier wird gebohrt wie verrückt und der Strom wird aus dem Keller genommen.

Werden die Stromkosten der Sanierung auf alle Mieter dann einfach so mit abgerechnet?

Da möchte ich meine Nebenkostenabrechnung nicht sehen nächstes Jahr.

Ist ein zerissener Mietvertrag gültig bzw. Wenn Vermieter und Mieter sich darauf geeinigt haben den Mietvertrag zu zerreißen und alles zu vergessen?

ein freund wohnt in einer mietwohnung darf er da einen ziemlich großen raben montieren? ( er ist so groß wie ein ausgewachsener Rabe )

von unten sieht das schon etwas gewöhnungsbedürftig aus aber wie sieht die rechtliche Lage dazu aus?

Er soll für 10 Monate Heizkosten in höhe von knapp1500€ verursacht haben. Die Verbrauchskosten lagen bei einem Schlüssel von 30/70 für das gesammte Haus (4 Mietparteien) bei ca.2000€. Das erscheint mir wirklich seltsam, hat man da eine Chance vor Gericht und lohnt es sich einen Anwalt einzuschalten?

Hallo Zusammen, die Situation zu o. g. Frage ist die folgende: Ich habe meine alte Wohnung zum 31.05.16 gekündigt und am 08.06.2016 an den Hausverwalter der Vermieterin übergeben (eher war von Seiten der Vermieterin nicht möglich). Es wurde ein Übergabeprotokoll erstellt, in dem zwar Mängel aufgenommen wurden (dabei handelte es sich jedoch um Mängel, die bei Einzug schon da waren, daher wurde dabei lediglich auf das alte Übergabeprotokoll verwiesen). Zusätzlich gibt es einen bekannten Schädlingsbefall, der im Protokoll steht. Weiter wurden keine Mängel festgestellt.

Nun ist es so, dass ich heute ein Schreiben von der alten Vermieterin bekommen habe, in dem sie mir vorwirft, die Wohnung verdreckt hinterlassen zu haben (im Mietvertrag steht, dass die Übergabe besenrein zu erfolgen hat). Den Laminatboden habe ich mit einem Dampfreiniger gereinigt. Die Vermieterin, dass ich die Wohnung nachputze. Insbesondere auf den Küchenschränken, sowie das ich die Fenster und Böden erneut reinige.

Darf sie das von mir verlangen, bzw. muss ich das nachbessern?

Der Vermieter hat die Zählernummern falsch beim Stromanbieter hinterlegt. Deswegen bekam der Mieter jetzt eine Schlussrechnung weil in der anderen Wohneinheit neue Mieter einziehen mit der eigentlich korrekten Zählernummer. Zugang zum Zähler beseht nur über die andere Wohneinheit. Und die bewohnt die Tochter des Vermieters, mit dem eh schon Stress ist.
Frage: darf der Vermieter den Zugang zur Zählerablesung verwehren?

Einen schönen guten Abend, meine Frau, unsere beiden Kinder und ich wohnen in einem alten Bauernhaus seit 4 Jahren zur Miete. Die Vermieter sind nun letztes jahr gestorben und das Haus wurde weiter verkauft. Die neuen Besitzer des Hauses haben uns nun wegen Eigenbedarf gekündigt. Sie wollen aber das Haus abreißen und ein neues Haus darauf bauen in welchem sie dann wohnen. Die Kündigung ist von unseren Vermietern, so wie ich das hier in den Foren gelesen habe soweit auch ausreichend begründet. Sie haben auch auf die Widerspruchsmöglichkeit und die Frist hingewiesen. Soweit habe ich mich im Netz schon mal schlau gemacht. Meine Frage wäre nun allerdings ob uns unsere Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen können wenn sie das Haus abreißen wollen. Das wäre doch eher eine "Wirtschaftliche"- verwertung(nennt man das so?) ?

Viele Grüße M. Palm

Die Sache ist so: wir ziehen nach 1. Jahr wieder aus unserer Wohnung aus, wir haben die Wohnung komplett weiß bekommen und so ist sie auch noch. Jedoch hier und da ein paar Kratzer oder abdrücke von couch etc. bei einer Wohnungsbesichtigung sagte der vermieter dem Interessenten, dass wir die Wohnung nochmal komplett streichen werden. Darauf entgegneten wir, dass das nicht der fall sein wird und wir nur Gebrauchsspuren weiß übermalen werden. Nun gibt es 1000 versch. Weißtöne und man sieht unseres weiß über kratzern etc bei GENAUEM Hinsehen leicht durch. Wie ist jetzt die Rechtslage, kann der Vermieter verlangen, dass wir ALLES nochmal komplett in Weiß streichen müssen? Danke für eure Antworten! :)

Hallo Leute,

ich habe meine Wohnung fristgerecht gekündigt. Jetzt war er heute zur Wohnungsbesichtigung hier (Montag) und meinte auf einmal dass er in Zukunft nur noch Samstags Besichtigungen machen will da er sich ja an die Interessenten orientieren muss und er hätte das Recht 3x im Monat eine Besichtigung machen zu dürfen. Also 3 Samstage in Monat muss ich Wohnungsbesichtigungen zulassen. Natürlich kann ich nicht jeden Samstag und will ihn nicht rein lassen wenn ich nicht da bin. Kann aber immer unter der Woche einen Ersatztermin anbieten. Er bleibt bei seinem Recht. Hat er Recht?

Gruß

Gesetzt der Fall, der Vermieter, welcher am Grundstück nebenan wohnt, möchte eine Kündigung aussprechen. Hierzu gibt er an, dass das Mietverhältnis unzumutbar sei und ihn/ sie hat depressiv werden lassen. PS.: das Mietverhältnis besteht erst seit zwei Monaten. Mieter hat mehrere berechtige Mängel angegeben, Vermieter vermietet zum ersten Mal und hat dem Mieter nahegelegt, doch bitte so schnell wie möglich wieder auszuziehen.

Ich wohne seite April in einer Wohngemeinschaft in Hamburg. Mein Mitbewohenr ist der Hauptmieter. Wir sind zu zweit. Von Anfang an war klar das mein WG Zimmer bsi Oktober zeitlich befristet sein wird da dann seine Freundin zu meinem Mitbewohner zieht. Ich habe nebenher schon immer ein paar WOhnungen angeschaut und habe nun spontan zum 01.07. eine Zusage für eine total fantstische Wohnung gefunden. Nun trau ich mich nicht das meinem Mitbewohner zu sagen das er ab Juli schon keine Kohle mehr bekommt.

Ich habe mir gedacht das ich ihm sage er kann die halbe Monatsmiete für Juli von meiner Kaution abziehen. Ich habe auch keinen Mietvertrag aber bin so mega schlechten Gewissens geplagt weil er sicher super sauer sein wird sich für die paar Monate nochmals jemand neuen zu suchen. Muss ich mich jetzt dafür verantwortlich fühlen wenn ich bis 15.07. keinen Nachmieter finden sollte? Kann mir jemand einen Rat geben wie ich mit der Situation am besten umgehe? :/ Jede Hilfe ist sehr willkommen! Danke vorab vielmals

Hallo, unser Vermieter hat mich gebeten die WPC-Dielen unserer Dachterasse zu "ölen" . Nach Internetrecherche würde das mit reinigen und Trocknungszeiten etc 1,5-2 Tage dauern. Daher meine Frage, ob diese Arbeit unter "reinigen und Unkraut zupfen" fällt ( also selber machen), oder unter " Instanthaltung" ( also Vermieterangelegenheit ) . Danke !

Hallo zusammen :)

folgendes Problem: Wir hatten immer wieder Probleme mit dem TV-Empfang. Unsere Hausverwaltung hat daraufhin einen Techniker bestellt. Nachdem sich die Terminvereinbarung sehr schwierig gestaltete, teilte uns der Techniker mit, er hätte einen Termin nächste Woche in der Nähe. Er war insgesamt 8 Minuten in meiner Wohnung, schloss ein Messgerät an und teilte mit, die Werte wären alle in Ordnung, es lege wohl an unserem Kabel, und ging wieder.

Als ich die Rechnung erhielt, traf mich der Schlag. 175 € soll ich bezahlen.

Es wurden 2 Arbeitsstunden berechnet.

Kosten für den Wagen

Kosten für ein Messgerät

Die Kosten für das Messgerät entsprechen fast den Kosten einer Arbeitsstunde. Ich habe erfahren, dass es zulässig ist, auch wenn es sich dabei um das Standardgerät des Technikers handelt. Auch die Kosten für den Wagen akzeptiere ich. Die 2 Stunden allerdings nicht.

Nach Nachfrage bei der Firma erfuhr ich, dass der Techniker ein Subunternehmer sei, der am anderen Ende der Stadt ansässig ist und daher die Fahrtzeit die Kosten ausmachen.

Auf der Rechnung steht aber nicht der Name des Subunternehmers, sondern der Firma, welche nur 4 km von meiner Wohnung entfernt ist.

Hat jemand einen ähnlichen Fall erlebt oder eine Ahnung, wie meine Chancen stehen, etwas gegen diese ungerechtfertigte Forderung zu unternehmen?

Ich bin Studentin und hatte noch nie mit so etwas zu tun.

Also, darf die Hausverwaltung bzw. die Firma einen Subunternehmer vom anderen Ende der Stadt engagieren, der für 8 Minuten Arbeit, dann zwei Stunden Fahrtweg berechnet (nachweisen, dass er ja einen anderen Termin in der Nähe hatte, kann ich ihm nicht, da er mir dies ja nur telefonisch erzählt hat) ?

Ich bin sehr dankbar für Informationen und Tipps!

Liebe Grüße!

Bei Einzug lag in meiner Wohnugn ein 25-jahre alter Teppich, mit Rotweinflecken etc. Da mein Vermieter keinen Cent in die Wohnung investieren wollte, habe ich auf eigene Kosten den alten Teppich entsorgt und einen neuen verlegt. Nun zieh ich aus der Wohnung aus.

Muss ich meinen neuen Teppich umsonst in der Wohnung lassen? Oder durfte ich den alten entsorgen, da er schon 25-Jahre alt war und muss kein "Ersatz" dafür da lassen?

hallo, kann mir jemand sagen ob ich es hinnehmen muss dass im Nachbarhaus Sonntags so laut die Musik aufgedreht ist seit Stunden dass ich in meiner Wohnung das eigene Wort kaum verstehe ? bei uns im haus ist immer alles leise da hier nur leise Mieter sind, aber im Nachbarhaus (auch anderer Vermieter) war schon mehrfach Sonntags Party und das über Stunden hinweg. ich krieg mittlerweile Kopfschmerzen von dem Krach. und der Mieter der unter mir wohnt denkt dass ich so laut bin und beschimpft mich weil er denkt das kommt von mir.

darf ich die Polizei anrufen deswegen ? weil rüber gehen traue ich mich nicht. hinterher krieg ich noch eine drauf. ist ja heute leider so.

Guten Tag,

wir haben folgenede Situation:

Wir wohnen auf einem Hof mit mehreren Parteien. In unserem Teil des Hauses wohnen zwei Parteien. (Wir und unsere Nachbarn unter uns) Nun sind unsere Vermieter der Ansicht,das wir das Treppenhaus nicht ausreichend säubern. Dabei machen wir dies einmal die Woche (vorzugsweise Mittwochs). Zunächst drohte uns die Vermieterin mündlich aus heiterem Himmel mit einer Mahnung. Trotz unserer wöchentlichen Säuberung kam ca. einen Monat später nun die schriftliche Mahnung in der steht,sofern wir das Treppenhaus nicht säubern würden,würden sie eine Reinigungsfirma auf unsere Kosten einstellen. Nun habe ich sämtliche Foren und Seiten im Internet durchforstet. Soweit ich es verstanden hab,dürfen sie uns keine Kosten für eine Reinigungskraft aufbrummen solange wir uns an die Hausordnung bzw vertragliche Regelung halten den Hausflur einmal wöchentlich zu reinigen. Sollten sie dies dennoch tun dürften wir das ganze Ablehnen und sie würden auf den Kosten sitzen bleiben. Denn wie ja bekannt ist,darf der Vertrag nich einseitug geändert werden. Nun stellt sich mir aber die Frage: Im Vertrag selber steht nichts der gleichen über diverse Nebenkosten diverser Reinigungsfirmen. (Vertrag ist logischer Weise unterschrieben worden!) Wie sieht es aber mit den Anlagen aus? Die Hausordnung ist z.B. ein komplett eigenes Dokument,welches aber nicht unterschrieben wurde (dort steht ebenfalls nichts über die Nebenkosten einer evtl. Reinigungsfirma)...Ebenso wie die zweite Anlage "Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten". Dort steht drin,dass darunter auch jene Säuberungen zählen... Sollte ich mir jetzt Gedanken machen,dass wir trotz unserer regelmäßigen Reinigung eine Putzfirma aufgebrummt bekommen? Müssen WIR das dann wirklich bezahlen? Oder bleibt der Vermieter auf den Kosten sitzen,da wir unseren Pflichten ja nachgehen?

Wäre um eine schnelle Antwort sehr dankbar.

MfG

Kekshupe

Hallo ich möchte umziehen und in die neue Wohnung darf meine Katze mit rein ich wollte eigentlich nur eine nehmen wo auch Hunde erlaubt sind wenn sie keinen Krach machen jetzt geht es nicht anders hier sind nur 1 Tier pro Wohnung egal ob Hund oder Katze erlaubt jetzt wollte ich fragen ist das rechtens ich dachte da gäbe es Änderungen im Mietrecht ? Zumal die Dame die davor drin lebte auch 2 kleine Hunde hatte was die nicht wussten im Nachhinein habe ich es denen noch gesagt um den Hund vielleicht erlaubt zu bekommen 😕 Danke fürs Lesen und die Antworten.

LG

Nun taucht auf einmal ein gewerblicher Mietvertrag auf, abgeschlossen mit den Schwager des ehemaligen Eigentümer. Der ehemalige Eigentümer ist Geschäftsführer dieses Unternehmend. Im Mietvertrag wird den Schwager eine mietfreie Nutzung vereinbart.

Ich gehe davon aus das diser Mietvertrag nach der Versteigerung abgeschlossen wurde um eine Räumung zu verhindern (Scheinmietvertrag).

Hey,

ich hätte mal eine Frage hier bevor ich mich jetzt beim Vermieter/Anwalt lächerlich mache, tue ich das lieber hier, und zwar: Wohne seit gut 2 Monaten in einer eigenen Wohnung (Student) und habe in dieser fast 24/7 die Rolläden unten, in den meisten Räumen. Der Grund dafür ist ja erstmal egal aber bin halt fast nie zuhause und fühle mich dann einfach wohler, wenn die Rolläden unten sind und nicht jeder eingucken kann (Erdgeschoss) und vorallem jetzt wegen der Wärme (Sonne ballert halt voll rein), dazu kommt dass ich auch ganz gerne mal nen' bisschen zocke und da ist es halt in einem dunklen Raum besser, richtige Zocker verstehen mich da glaube ich.^^

Ich wurde nun immer wieder darauf angesprochen von Nachbarn und die tun so als wäre ich ihnen dafür irgendeine Rechenschaft schuldig, ich habe das dann einfach ignoriert und immer gesagt, dass das andere nichts angeht aber einige fühlen sich davon ziemlich angestachelt, vorallem mein NAchbar der genau gegenüber von mir seine Wohnung hat, habe ihn schon oft "erwischt" quasi wie er versucht meine Rolläden hochzuziehen und reinzugucken...der Hammer war dann ein Brieg mit nem' Haufen Unterschriften der Mieter hier in dem Haus und von dem gegenüber, zusammengefasst verlangen die, dass ich meine Rolläden spätestens morgens um 8 hochziehe und frühestens um 22 uhr runtermache (soll anscheinend so im mietvertrag stehen, steht aber nicht drinnen, zumindest bei mir) und der vermieter soll sich meine Wohnung einmal angucken, ob auch richtig gelüftet wird etc...ich habe eher das Gefühl die glauben ich verberge etwas...zum Schluss die Drohung mit Abmahnung wegen Vertragsbruch und einer Anzeige wegen Verunstaltung des positiven äußeren Erscheinungsbildes der Wohnung etc...meine Frage nun bevor ich den Brief direkt wegschmeiße, ist das rechtens? Habe nach etwas längere Suche sogar ein Gesetzestext gefunden, der auf so etwas hindeutet, dass man seine Rolläden nicht immer unten haben darf (wegen der Energiewende o.ä.).

Unser Stall wo unser Pferd steht wurde Zwangsversteigert und kein Einsteller wird übernommen. Sprich,es müssen alle gehen. Ist der alte Vertrag dadurch nichtig oder kann der alte Betreiber,der auch gehen muss,auf die Kündigungsfrist bestehen? (Um sein gehen noch hinaus zu zögern)Wir würde nämlich sofort gehen wollen,da ja eh alle weg müssen.

Also mein ehemaliger Vermieter hat mir grad ne Rechnung von 500€ geschickt, weil ich falsch gestrichen hab. Bin ich überhaupt dafür zuständig ? In meinem Untermietvertrag steht unten drin:" Mit Ausnahme der zuvor getroffenen Vereinbarungen gilt im übrigen der zwischen dem UnterVERmietet und dem Eigentümer der Wohnung geschlossene Hauptmietvertrag. Dieser Hauptmietvertrag liegt diesem Untermietvertrag in Kopie anbei."

Gilt der hauptmietvertrag jetzt auch für mich ?

Hallo! Ich wohne seit einem Jahr mit einer Freundin in einer Wohngemeinschaft. Wir sind beide als Hauptmieter eingetragen. Wir sind beide Studenten, daher Bürgen meine Eltern für unsere Wohnung. Nun muss meine Freundin aus wirtschaftlichen Gründen ausziehen und hat fristgerecht den Vertrag gekündigt. Mit dem Vermieter war abgesprochen, dass ich einen neuen Nachmieter suche, da ich in der Wohnung bleiben werde. Ich möchte nun mit meinem Partner zusammen ziehen, die Unterlagen dafür haben wir vor einem Monat eingereicht. Er verdient je nachdem ca. 2.600€ brutto und befindet sich in einer unbefristeten Festanstellung. Nun kam eben die telefonische Ablehnung vom Hausverwalter. Wegen Ungereimtheiten in der Gehaltsabrechnung. Die bestehen offenbar darin, dass einmalig ein Vorschuss gezahlt und dann vom brutto Gehalt abgezogen wurde. Das wurde natürlich so in der Abrechnung auch aufgeführt. Positive Schufa Auskunft liegt außerdem vor. Der Arbeitgeber des Partners hat jetzt auch noch ein Erklärungsschreiben dazu aufgesetzt, der Vermieter weigert sich trotzdem zuzustimmen. Ist das rechtens? Mein Partner steht wirtschaftlich doch viel besser da, als meine alte Mitbewohnerin, außerdem bürgen meine Eltern weiterhin für die Wohnung. Alle Unterlagen sind in Ordnung, kein negativer Schufaeintrag, keine Mietschulden oder ähnliches. Die Wohnung ist mit knapp 60qm natürlich auch nicht zu klein dafür, zumal Wir ja vorher schon zu zweit waren. Auch mein Vorschlag nun alleiniger Hauptmieter zu sein, und meinen Partner als Untermieter einzutragen, wurde abgelehnt.. ein neuer Vertrag muss ja so oder so aufgesetzt werden. Ist das rechtens? Bin dankbar für alle Antworten!

Hallo,

ich habe eine Frage zum Mietrecht.

Es geht darum, dass in einem Haus eine Familie zur Miete lebte, welche unter Anderem einen elektrischen Garagentoröffner installiert hat (ursprünglich lies sich dies nur manuell öffnen). Diese zog nach kurzer Zeit wieder aus, das Tor wurde jedoch nicht rückgebaut (elektrischer Öffner blieb erhalten), die Miete für den neuen Mieter wurde deshalb nicht erhöht bzw. wurde dieses Extra nicht im neuen Mietvertrag erwähnt.

Nach einer gewissen Zeit ging dieser Einbau unter einer neu eingezogenen Familie kaputt, sodass die Garage sich nun nicht mehr öffnen lässt.

Frage: Ist die Vermieterin dazu verpflichtet dieses Gerät für den neuen Mieter zu ersetzen? Oder lediglich dazu verpflichtet die Funktion des Tors wieder zu gewährleisten?

Der neue Mieter wartet mit einem Angebot für ein neues Gerät auf, dessen Preis die Vermieterin nun entrichten soll.

Vielen Dank

Unser Vermieter weigert sich nämlich eine Abrechnung zu fertigen, obwohl dies im Mietvertag steht, dass einmal jährlich eine Abrechnung erfolgen muss. Wir haben einen Aufhebungsvertrag unterschrieben und ziehen bald aus, unser Vermieter will uns aber dazu verpflichten, dass wir keine Abrechnung fordern. Wir besteht auf Abrechnung und haben dies auch schriftl. mitgeteilt. Können wir auch nach Auszug eine Abrechnung fordern und wenn ja, wie lange hat der Vermieter Zeit eine solche zu erstellen.

Hallo.

Wir ziehen demnächst in eine neue Wohnung. In dieser Wohnung liegt jedoch weder ein Kabelanschluss fürs Fernsehen noch ist eine Antenne oder Satelietenschüssel vorhanden.

Wer muss jetzt die Kosten dafür tragen wenn neue Kabel gelegt werden müssen? Ist es Sache des Vermieters oder müssen wir diese Kosten selbst tragen um Fernsehen zu gucken?

Liebe Grüße

Unser Vermieter hat uns die Nutzung des Hofes und des Gartens untersagt. Im Mietvertrag wurden uns diese Flächen zur Nutzung überlassen. Gestern wurden beispielsweise auch die Wäschestangen inkl. unserer Wäscheleinen abgebaut.... Kann man da rechtlich gegen vorgehen?

Hallo Zusammen. Ich habe eine sehr komische Frage. Ich bin nicht lang in Deutschland. Und ich war nie frührer in Miete. Ich kenne mich nicht mit Rechten von Mieter und Vermieter aus. Beim hochwasser hat vermieter gesagt dass Keller ungesperrt sein muss. Nach 5 Tagen habe ich verstgestellt dass in meinem Keller auf meine Strom zwei Geräte laufen. Nach wir gesehen haben dass Strom unsere ist, hat Vermieter gesagt dass er Strom bezahlen wird. Aber um das geht garn nicht sondern um prinzip. Er hat mich nicht gefragt ob er etwas bei mir in Steckdose stellen kann. Er hat das einfach nur gemacht. Mir würde interessieren ob er an meinem Strom gehen darf ohne mich zu fragen?

Moin Moin, heute würd mich mal interessieren, ob man seinem Vermieter mit Mietminderung drohen kann (und falls ja, mit wieviel Prozent?), wenn die frei zugänglichen Kellerräumlichkeiten über einen längeren Zeitraum mit Müll zugestellt sind.

Konkret sieht das bei mir so aus: Der Kellerraum, der dem meinigen direkt gegenüber liegt, steht offen und ist quasi bis unter die Decke zugemüllt. Das allein wär jetzt für mich nicht so das Problem, aber es steht auch massig Müll vor besagtem Raum, also auf dem Gang. Es handelt sich um insgesamt zehn große Müllsäcke bzw. Kartons, welche allesamt hauptsächlich mit leeren Bierpullen gefüllt sind (und nein, ich bin nicht daran interessiert, die zum Supermarkt zu bringen;)). Dieser Zustand bestand bereits bei meinem Einzug vor nem halben Jahr, wir wurde damals mündlich zugesichert, dass zeitnahe eine Entrümpelung durchgeführt würde. Jetzt halte ich aber ein halbes Jahr nicht gerade für zeitnahe. Und ja, ich weiß, dass die Kosten für eine solche Entrümpelung wohl auf die Mieter umgelegt würden, sofern der Verursacher nicht dafür belangt werden kann (das wird wohl ein Ex-Mieter sein, keine Ahnung, wie lange der ganze Müll schon da unten steht). Danke schonmal.

Bitte keine Antworten, wenn ihr es nicht wisst. Das bringt mich nicht weiter. Es geht übrigens nicht um mich.

Hey!

Wir haben seit ca. 2 Wochen diese dummen Rauchmelder in der Wohnung.

Die gehen ständig an! Ich bin Nichtraucher!

5 Minuten musste ich hier mit Gehörschutz sitzen.

In der Nacht wird man aus dem Bett geworfen.

Ich höre es auch oft bei den Nachbarn.

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Da das ja die Schuld des Gesetzgebers ist, er hat uns das ja aufgezwungen, wie geht es jetzt weiter? Kann laut Gesetz der Vermieter uns die A-Karte zeigen, weil er ja auch dazu gezwungen wurde und eigentlich nix für den Zustand kann?

Das ist kein Zustand mehr. Die Dinger blinken auch egal rot.

Hallo liebe Leute.

Ich wohne jetzt seit 2,5 Jahren mit meiner Frau und meinem 2 jährigen Sohn in einer Altbauwohnung. Kurz nach unserem Einzug hat sich im Badezimmer Schimmel an den Decken und Wänden bemerkbar gemacht. Ich habe dies natürlich meinen Vermieter gemeldet, aber von ihm wurde lange Zeit nichts unternommen. Als wüsste er schon um was es geht. Eine lange Zeit darauf hat man dann endlich 2 Handwerker vorbei geschickt die sofort feststellten, dass die Lüftung im Badezimmer viel zu klein ist und absolut keine Funkton hat. Es sollte eine neue Lüftung eingebaut werden und der Schimmel sollte auch entfernt werden. Das ist nun 1,5 Jahre her und ich habe nie wieder was von den Herren oder von meinem Vermieter gehört. Mittlerweile ist der Zustand im Bad mehr als Katastrophal. Wir ekeln uns ihn zu betreten. Ich habe meinem Vermieter eine Email geschrieben, dass wenn sich an der Situation nichts ändert, ich keine volle Miete mehr bezahlen werde.

Habe ich auch ein Recht auf Entschädigung für den Zeitraum in dem ich volle Miete bezahlt habe.????

Die Miete ist auch nicht ganz billig.

Mein Onkel und seine Frau wollen eine kleine Wohnung kaufen , und die soll an meine Cousine vermietet werden. (Eltern leben in Niedersachsen, Cousine studiert in NRW) Sie erhält gerade Bafög, wenn Sie also in der Wohnung der Eltern wohnt zur Miete, wird dann dieser Mietvertrag vom Bafög Amt anerkannt, oder zählt das dann nicht mehr als Mietausgaben, weil die Wohnung den Eltern gehört?

Altes Haus: feuchter Keller, Wasser steht regelmäßig im Keller, schwarzer Schimmel an Kellerwänden, Außenputz löste sich von Außenfassade, Nachbarn beschwerten sich. Vermieter kümmert sich um nichts (wir zahlen Hausmeister, dieser tut nichts! Mülltonnen nicht geleert, Hof nicht gekehrt, Treppenhaus nicht geputzt, etc! Auf Mitteilung unsereists keine Reaktion! Wir werden immer wieder sehr eingeschüchtert. Unsere Wohnung ist im EG, feuchte Keller direkt drunter, Schlafzimmer nördliche Ausrichtung. Wir wohnen mehre Jahre dort, haben noch nie Nebenkostenabrechnung bekommen (rechnen mit hoher Rückzahlung, da hohe Vorauszahlung). Wir bezahlen Vorauszahlung keine Pauschale! Auf Bitten unsererseits sendete uns Vermieter sehr widerwillig mail im Dateinahang eine halbe Seite mit dubiosen nicht nachvollziehbaren Zahlen, welche die Abrechnung sein sollte. Er forderte 200 Euro angebliche Nachzahlung (warum konnte er nicht belegen). Wir haben uns juristisch beraten lassen, diese "Abrechnung" war inkorrekt, wir sollten sie nicht zahlen. Schon vor unserem Einzug in einem Sommer roch das Schlafzimmer muffig, mehrere feuchte Flecken an Wänden. Vermieter sicherte zu vorhandene Feuchtigkeit zu beseitigen. Wir vertrauten auf seine Aussage, bei unserem Einzug waren die Flecken nicht mehr sichtbar. Wie sich erst später herausstellte hat Vermieter aber lediglich mit Farbe überstrichen! Im ersten Winter entdeckten wir im Schlafzimmer Schimmel (trotz regelmäßigen ordentlichen lüften & heizen!). Wir informierten Vermieter, dieser ließ wieder überstreichen, äußerte "es ist ein altes Haus, da passiert das ". Im Sommer war der Schlafzimmerrolladen defekt, Vermieter unternahm nichts! Erst nach Fristsetzung unsererseits ließVermieter widerwillig defekten Rolladen ersetzen. 5 Monaten konnten wir nicht richtig lüften (das bei dem sowieso belasteten Schlafzimmer). Diesen Winter kam der Schimmel zurück (wieder die gleichen Stellen wie vor dem Einzug!). Vermieter ließ überstreichen, behauptete am nächsten Tag per mail es gäbe keine Feuchigkeitsprobleme/ kein Schimmel! Wir schrieben Brief an ihn, kurz drauf bekamen wir über Anwalt Aufhebungsvertrag, 500 Euro in bar wenn wir innerhalb Frist ausziehen & Genehmigung einer Mietminderung von 10% von Vermieter. Wir widersprachen, dann bekamen wir 1000 euro geboten. Wir überlegten paar Tage, unterschrieben. Dies ging Vermieter nicht schnell genug: er sendete fristlose Kündigung wg. angeblichen Mietschulden (wandelte Mietminderung in Mietschulden um). Da wir unterschriebenen Aufhebungsvertrag schon versendet hatten, bekamen wir kurz drauf Nachricht des Anwalts, Aufhebungsvertrag angekommen & ok &wir sollten schriftl. verzichten genaue Nebenkostenabrechnung zu fordern. Wenn wir auf Abrechnung verzichten, müssten wir keine 300 Euro Nachzahlung (!) aus eben dieser noch nicht verfassten Nebenkostenabrechnung zahlen. 300 Euro waren einfach in den Raum gestellt. Zusätzlich würde dann genauer bei der Übergabe geschaut (Kautionszahlung unsicher!).

Hallo,

Mein Bruder hat einen Mietvertrag der in ein paar Tagen ausläuft. Diesen möchte er jedoch nicht verlängern und, sobald der Mietvertrag ausgelaufen ist, ausziehen. Nun sagte die Vermieterin jedoch dass er eine 3 monatige Kündigungsfrist hat und, sobald er auszieht, 3 Monate Miete bezahlen muss. Meine Frage: Greift die Kündigungsfrist nicht nur, sobald man den Vertrag als Mieter vor dem Auslaufen kündigt? Also müsste er doch keine 3 Monate Miete bezahlen da der Vertrag ausgelaufen ist, und er keine Vertragsverlängerung wünscht (was auch per Brief so mitgeteilt wird).

Im Mietvertrag steht nur: "Das Mietverhältnis beginnt am: --.--.---- und ist befristet bis zum: --.--.----. Es endet mit Ablauf der Befristung, ohne dass es einer vorherigen Kündigung bedarf. Das Mietverhältnis wird aus folgenden Gründen befristet: Da es sich um ein WG Zimmer zu Schulzwecken handelt, wird der Mietvertrag jeweils nur für sechs Monate abgeschlossen."

"9) Kündigung: Das Recht des Untervermieters zur Kündigung richtet sich nach § 573a Abs. 2 BGB. Ist der Mietvertrag befristet, kann der Vertrag von keiner der Vertragsparteien gekündigt werden. Davon unberührt bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung. Der Untervermieter ist insbesondere dann zur fristlosen Kündigung berechtigt, wenn sich der Untermieter für zwei aufeinanderfolgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug befindet oder in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrages in Verzug gekommen ist, der die Miete für zwei Monate erreicht."

Hallo zusammen,

mich hat es bei dem Starkregen in der Nacht vom 02.06. auf den 03.06. erwischt. Als ich brav geschlafen habe ist Wasser durch den Starkregen von der Dusche aus (ebenerdig) hochgekommen und hat sich in meiner Wohnung breit gemacht. Das Wasser lief vom Bad aus in den Flur, die Abstellkammer und mein Schlafzimmer. Ich habe das Wasser schnellstmöglich aufgenommen und die Teppichfliesen im Schlafzimmer an den betroffenen Stellen entfernt. Alle weiteren Räume sind normal gefliest. Nun hat sich in der Abstellkammer an einer Ecke Schimmel gebildet und selbst nach tagelangem Stoßlüften bin ich mir nicht sicher ob der Boden und/oder die Teppichfliesen komplett getrocknet sind.

Am Sonntag habe ich den Schimmel in der Abstellkammer entdeckt und aus Panik habe ich die Teppichfliesen im Schlafzimmer erneut entfernt. Meine Vermieterin habe ich natürlich direkt am Tag der "Überflutung" informiert und Sonntag und gestern noch mal bzgl. des Schimmels. Am Sonntag sagte sie mir, dass ihr Handwerker (scheinbar ein Bekannter) erst in 2 Wochen Zeit hätte und gestern (Montag), als ich ihr über meine Bedenken im Schlafzimmer berichtete, sagte sie mir dass sie sich nun um einen anderen Handwerker bemühe.

Dabei kamen wir auch auf Versicherung zu sprechen und sie nimmt wohl an, dass meine Hausrat dafür zuständig ist. Das ist doch nicht korrekt oder? Sobald es um die Wände und Böden geht, ist doch ihre Gebäudeversicherung zuständig oder? Ganz davon zu schweigen, dass ich für einen Rückstau und den daraus entstandenen Schimmel nichts kann oder?

Verhalte ich mich richtig, wenn ich meiner Vermieterin jetzt mit der Lösung beauftrage und ich erste mal "nur" den Teppich raus nehme und für ordentliches Lüften sorge? Die Schimmelstelle lasse ich auch erst mal unberührt, da ich auch kein Fachmann bin und nichts "verschlimmbessern" will.

Hallo, bei mir ist gestern die Sicherung vom Herd rausgesprungen und nun lässt sie sich nicht mehr reindrücken. Ich habe danach meinen Vermieter informiert und dieser meinte, ich soll einen Handwerker rufen und ihm mitteilen wie hoch die kosten sind, die Rechnung müsste ich wahrscheinlich begleichen. In meinem Mietvertrag steht auch eine Klausel die besagt, dass ich Reparaturen in höhe von 100€ selber tragen muss. Ich habe mich ein bisschen im Internet informiert und gelesen, dass der Mieter die Kosten trägt wenn er selbständig einen Handwerker ruft. Meine frage ist nun, ob ich die gesamte Rechnung begleichen muss auch wenn sie 100€ übersteigt wenn ich den Handwerker selber rufe obwohl der Vermieter mir gesagt hat, dass ich dies tun soll. Ich hoffe mir kann jemand weiter helfe. Liebe Grüße

Hallo, ich wohne seit 3 Monaten in einem 8Parteien Haus. Zu der Wohnung habe ich mir extra eine Garage im Hof angemietet ca.80€. 4 Parteien gehören meiner Vermieterin und 4 Parteien ihrer Tante. Die Garage im Hof sind also auf beide Eigentümerinnen geteilt.

Nun ist es so, die andere Eigentümerin wohnt mit im Haus. Als ich eingezogen bin ist, habe ich meinen Freund im Hof parken lassen, da wir mitten in der Stadt wohnen und mitten am Tag keine anderen Parkplätze frei waren. Schnell kam die Eigentümerin und befahl im aggressiven Ton wir sollen ja nie wieder im Hof parken da die Hausregeln dies untersagen. Gesagt getan.

Es muss gesagt werden, dass die Garage wirklich sehr sehr eng in jeder Hinsicht ist. Außerdem ist der Hof auch nicht mit der größte, da vor allem vor meiner Garage die Treppe vom Keller hochkommt und ich somit gezwungen bin fast ausschließlich rückwärts rein zu fahren und darüber hinaus erstmal schräg im Hof wenden muss.

Jetzt zu meinem Problem

Da ich immer gegen 15 Uhr von der Arbeit komme, sehe ich immer öfters, dass Auto der Vermieterin mitten im Hof stehen. Da der Hof wie gesagt ziemlich klein ist und vor meiner Garage die Treppe raustragt, ist es a). nicht möglich rückwärts in die Garage zu fahren und b). auch wirklich sehr schwer in die Garage gerade reinzukommen (da sie wirklich sehr eng ist) ohne das Auto zu beschädigen. Ich brauche ca. 4-5 hin und her um die Karre endlich in die Garage reinzubekommen. Zwei mal habe ich Breits meinen Lack zerkratzt, weil ich weder links noch rechts wirklich platz habe.

Als ich die Eigentümerin darauf angesprochen habe, dass ich es ganz und Garnichts willkommen heiß und es ja scheinbar die "Hausordnung" ist, im Hof nicht parken zu dürfen, meinte Sie nur "Ne, also ich bin die Vermieterin ich darf das. Sie können wohl einfach nur nicht einparken."

Ich bin so unglaublich wütend. Ich zahle für dies Drecks Garage um mein Auto zu schützen und hab jetzt mehr als nur Ärger!!!

Kann ich darauf bestehen, dass niemand mehr dort parkt? bzw. schließlich habe ich diese Garage nur mit der Prämisse angemietet, dass ich in sie auch vernünftig reinkomme?

Hat bitte irgendjemand einen Rat?

Hallo!

Der Vermieter von meiner Wohnung hat Geld von der Kaution abgezogen, obwohl er im Übergabeprotokoll geschrieben hat, dass alles in Ordnung war. Dazu kommt, dass er das Geld direkt vom Konto abgezogen hat, ohne Bescheid zu sagen und ohne den Abzug zu rechtfertigen. Darf er das?

Vielen Dank im Voraus! Euch einen schönen Tag.

Viele Grüße Lexia

Mein vermieter hat schlüssel behalten und geht ein und aus, auch wenn ich nicht da bin. Er meint, die schlüssel hebt er auf, für den fall, wenn was passiert. Es waren schon externe techniker bei mir drinnen, obwohl ich nicht da bin. Kann ich ihm untersagen, von mir schlüssel zu behalten und zu benutzen? Schon die aufbewahrung stört mich. Denn wenn jemand dort schlüssel klaut und bei mir einbricht, zahlt meine versicherung nicht. Es muss ein einbruch durch gewalteinfluss erkennbar sein. Der vermieter weiß dann bestimmt von nichts. Außerdem könnten die externen firmen den schlüssel nachmachen. Danke für die antworten im voraus.

In einer Wohngemeinschaft wohne ich derzeit zur Untermiete. Nun hat der Hauptmieter mir einen Termin für ein Gespräch genannt. Mitgeteilt hat er mir dies: 1. Über WhatsApp 2. wäre dieser Termin in 2 Werktagen

Nun meine Frage ist das überhaupt rechtens? Soweit ich weiß muss er das ganze 2 Wochen vorher ankündigen und über Post (Schriftlich).

Ich habe in meiner neuen Wohnung mit 26 Mietparteien ( wohne dort seit 2,5 Jahren ) massive Probleme. keiner der Mieter im Haus nimmt Rücksicht, weil alle schmeissen die Türen so laut zu, daß es im ganzen Treppenhaus hallt und ich jedesmal aufschrecke. wenn ich die Nachbarn freundlich darauf hinweise, die Türen leise zu schliessen, stößt das auf taube Ohren. bei meiner Vermieterin traue ich miczh nicht zu beschweren, weil sie würde mich dann mit einer noch offenen Handwerkerrechnung konfrontieren ( 700 € ) . Was soll ich nur tun ? ich bin verzweifelt, ich kann mir doch nicht jeden Tag Ohropax in die Ohren stopfen.

Hallo,

ich habe eine wirklich ärgerliche Situation.

Ab dem 01.07. habe ich eine Wohung angemietet. Kaution ist schon überwiesen. Beim Besichtigungstermin habe ich gefragt ob sie bei Einzug gestrichen wird, daraufhin meinte der Vermieter: Ja. Dies ist aber nicht im Mietvertrag festgehalten worden.

Laut Mietvertrag muss ich die Whg bei Auszug streichen, was auch ok für mich war, denn es war klar für mich eine perfekt renovierte zu übernehmen.

Jetzt habe ich nochmals gefragt , wann die Whg denn fertig gestrichen ist, daraufhin kam die Antwort, dass sie ja vor 2 Jahren erst gestrichen wurde und deshalb mit dem Vormieter noch besprochen wird, ob er das überhaupt machen muss, vllt werden noch ein paar Dübellöcher geschlossen, aber komplett renoviert, warsch. nicht!

Ich komme mir dabei "verarscht" vor. Immerhin streiche ich bei Auszug auch und deshalb möchte ich auch eine renovierte WHG zu beginn haben!

Darf der Vermieter das?

Hallo, es besteht folgendes Problem. Mein Partner und ich wollen zusammen ziehen und haben auch eine sehr schöne Wohnung gefunden wo alles neu gemacht wird so wie auch der Fußboden. Der Vermieter kahm auch sehr vertrauenswürdig rüber. Nun ist es leider so , dass nachdem der Mietvertrag unterschrieben wurde ,der Vermieter an kahm und meinte das er eine mitbeteiligung am Fußboden haben möchte. Und da sind wir beim folgenden Punkt. Wir meinten zu ihm dass es darauf ankommt über was für einen Preis man spricht und da war seine Äußerung,das er es sich so gedacht hat, dass wir die Arbeitskosten vom Bodenleger übernehmen sollen und er das Material bezahlt , darauf haben wir wieder gesagt, dass es wieder darauf ankommt auf was für kosten es sich belaufen soll... Darauf konnte er noch keine Antwort geben. Beim nächsten Gespräch meinte er,dass er sich überlegt hat 50/50 zu machen und darauf meinte ich wieder was für kosten es denn bitte sein soll , darauf meinte er das es wohl um 2000 Euro handelt, wovon wir 1000 Euro übernehmen sollen. Darauf war meine Aussage, dass es mir viel zu viel ist und unteranderem ist es nicht mein Eigentum und nicht mein Boden. Darauf hatte er sich mit dem Bodenleger nochmal kurzgeschlossen und meinte darauf dass die Kosten wohl doch nicht so hoch seien und er dann wohl an 500-600 Euro denk.
Wir haben uns dass erstmal durch den Kopf gehen lassen und haben uns am nächsten Tag bei ihn gemeldet und meinten zu ihm dass wir bei 500 Euro dabei währen , aber mehr nicht , dass es für uns nicht tragbar sei. Darauf kahm er wieder an dass der Preis doch nicht geht , dass er damit Stress bei seiner Frau bekomment. Ich denke mir nur dabei "nicht mein Problem " naja jedenfalls meinte er dann wieder dass er sich schon überlegt hatte ansonsten nur den Flur und einen kleinen Raum mit Vinyl auslegen zu lassen und den Rest müssen wir dann selber mit irgendwas auslegen. Ich meinte darauf dass wir uns nochmal melden... Zu dem Thema, dass passt uns garnicht , bzw. Haben wir nicht nach sowas gesucht. Wir wollten eigendlich in eine Wohnung einziehen wo alles neu und fertig ist .
Nun ist es bei mir so das ich mir darüber nur noch den Kopf zerbreche und erlichgesagt echt unzufrieden bin mit der jetzigen Situation und das jetzige vertrauensverhältniss jetzt schon gestört ist . Da von sowas erst nie die Rede war. Was kann ich jetzt am besten tuhen? Ich habe mich bei einem bekannten erkundigt wie das zu den Thema ist, dass falls er sich nicht auf die 500 Euro einlässt für alles , dass wir am überlegen sind , das Mietverhältnis wieder aufheben zu wollen, jedoch kahm dann raus , dass wenn der Vermieter blöd handeln sollte , dass es sein kann dass wir zumindest in der Wohnung für 3 Monate dann drinne leben müssten, wegen der Kündigungsfrist... Bin mit dem ganzen leider echt gerade ratlos:S

Tach Leute, vor 2 Monaten sind wir aus unserer Alten Wohnung ausgezogen.Vor ein paar Tagen haben wir ein Schreiben von der Bank bekommen, dass der alte Vermieter die gesammten 1320Euro Kaution ausbezahlt haben möchte und wir nun bis zum 28. Nachweisen müssen, dass wir Gerichtlich dagegen angehen, sonst zahlen die ihm das aus.Ich habe ihn direkt angeschrieben, wie er darauf kommt, dass wir ihm das ganze Geld schuldig wären und er sagte nur"Rechnung ist unterwegs zu euch".Heute kam sie dann auch.Sein Privater Hausmeister hat ihm eine Rechnung über 500 euro erstellt für 14 Fenster putzen.15 Euro die Std. Und er hätte 18 Std.gebraucht.Ich weiß dass die Fenster 40Jahre alt sind und auch obwohl es bei der Wohnungsübergabe nicht erforderlich ist, hatten wir sie vorher geputz.Zusätzlich sollen wir 50Prozent für einen neuen Boden bezahlen.In dem Boden war eine Macke am Rand, der von uns kam, man muss aber dazu sagen, dass der Laminat auch schon fast 13 Jahre alt war und wir die dritte Familie auf dem Boden waren.Er Berechnet 42qm +22m Leisten,Ausbau, Entsorgung, 2×transport und neu Verlegung des neuen Bodens (25eur der qm.).Ich kenne aber die Nachmieter sehr gut (Freunde von uns) und die haben mir grad bestätigt, dass sie die kaputte stelle im Boden selbst ausgewechselt haben und 17Euro betahlt haben.so war es auch mit dem Vermieter abgesprochen und der Hausmeister war einen Abend da und hat die Fenster nochmal geputzt.Alle Rechnungen und Angebote kommen von seinem Hausmeister und ich fühle mich logischerweise sehr verar×××t.Zum Glück sind wir im Mieterbund und haben somt eine Mietrechtschutzversicherung und müssen somit für die ganzen anwaltskosten etc.nicht aufkommen.meine Frage ist jetzt aber ob ich den Vermieter wegen versuchten Betrug anzeigen kann.Dazu muss ich noch sagen, dass ich den Vormieter der den Boden da selbst rein gelegt hatte auch ganz gut kenne und er hat mir gesagt, dass er den boden vor 13 Jahren selbst gekauft und verlegt hatte, die Material Kosten von 300 Euro vom Vermieter aber zurück bekommen hat...seine Rechnung verläuft sich jetzt aber über 1800 Euro wovon ich 50 Prozent also 900 bezahlen soll, obwohl er nichtmal vor hat ihn zu wechseln...

Wohnungsgröße: 65 qm

Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, nicht begehbare Vorratskammern

Im Wohnzimmer finden sich andere Schaltersysteme als im Schlafzimmer, die unterscheiden sich von denen im Flur, und die wiederum haben andere Formen und Farben als die in der Küche. Alles in allem sind also in vier Räumen gleich vier unterschiedliche Systeme (also Modelle anderer Anbieter an Steckdosen- oder bzw. und Lichtschalterleisten) angebracht.

Das Bad und die Vorratskammern haben von innen keine Schalter respektive Steckdosen.

Muss ich als Mieter diesen Zustand akzeptieren, wenn ich es seit Mietbeginn so vorgefunden habe, oder kann ich den Vermieter dazu verpflichten, eine Einheitlichkeit herzustellen?

Folgende Situation: Zum 1.5. hat sich unsere 4er-WG nach 7 Monaten Mietzeit aufgelöst. Wir musste damals fast 4300€ Kaution + 4 Elternbürgschaften hinterlegen. Heute kam dann endlich die Kaution zurück, zusammen mit einem Paukenschlag. Der Vermieter hat 775€ abgezogen. Etwas über 200€ für eine knarrende Balkontür (war schon beim Einzug so, steht aber leider nicht im Übergabeprotokoll) und eine Schiebetür des Gäste-WC was sich angeblich nicht zuschließen lässt. Das war auch schon beim Einzug so und es waren dafür extra Handwerker gekommen. Die haben die Tür etwas nachjustiert und dann erklärt und gezeigt, dass die Tür generell etwas kompliziert zu verschließen ist. Man muss sie nur genau mittig zudrücken und kann sie dann abschließen. (hab ich beim Auszug auch noch selber getan). Zusätzlich hat er für "Betriebskosten" noch fast 600€ abgezogen.

Wir sind alle vier Studenten (bzw wegen schwerer Krankheit Hartz4). Meiner Ansicht nach, ist ein großer Teil der Abzüge unrechtmäßig. Ich habe während der Mietzeit von Nachbarn und Vormietern erfahren, dass er jedes Mal sehr viel von der Kaution einbehalten hat, um sich seine Wohnung davon in einem möglichst neuwertigen Zustand zu erhalten. (Aber genau solche Sachen bekommt er ja Miete und wir haben beim Auszug auch noch Renoviert)

Wie seht ihr das? Ist das in Ordnung was er da abgezogen hat und falls nein, was sollten wir ab besten tun?

Hallo, es ist etwas schlimmes in meinem näheren privaten Umfeld passiert, welches in auch mit meiner Wohnung verbinde.

Dies hat mich psychisch sehr angeschlagen und ich kann nur noch schwer allein sein, besonders auch in meiner Wohnung. Ich bekomme Depressionen, Nervenzusammenbrüche und verletze mich sogar selbst.

Ich muss also hier raus. Am besten wieder zu meinen Eltern oder Freunden ziehen. Jedoch bin ich noch bis Ende des Jahres an die Wohnung gebunden (Mindestmietdauer im Mietvertrag).

Ist dies ein Grund fristlos zu kündigen? bzw. wäre dieser Grund wirksam?

Ich und mein Freund suchen schon lange 1 Wohnung. Aber wir bekommen trotz Besichtigung und korrekter Kleidung (mein Freund ist Handwerker und zieht für Wohnungstermine extra 1 Anzug an) nur Absagen. Stattdessen wird an Rentner vermieten, obwohl die mit Arbeit ja gar kein Geld mehr verdienen.

So etwas ist ungerecht !!!

Was können wir dagegen machen?

Hallo,

Wohne mit meiner Familie seit ca. 10 Jahren in einem Zweifamilienhaus und möchten jetzt ausziehen, weil der Vermieter die Miete erhöht hat und das Dachgeschoss ausbauen möchte. Jetzt will er uns keinen Cent der Kaution zurück erstatten, weil er der Meinung ist wir leben schon sehr lange hier und es sei einiges nicht mehr so "wie es war". Wir haben vieles aus eigener Tasche selbst reparieren lassen, z.b kaputte Haustüren; Toiletten+Waschbecken; Böden usw.. Noch dazu wächst starker Schimmel im Keller der sich langsam bis hoch in die Wohnung gezogen hat und der Vermieter gibt auch uns dafür die Schuld.

Das Problem ist, dass unsere Vermieterin die Kaution für die neue Wohnung sofort haben will, wir diese aber nicht überweisen können da das Geld einfach nicht da ist. Was kann man in so einer Situation machen?

LG

Hallo,

meine Freundin war für 3 Monate zur Zwischeniete in einer 2er-WG. Sie musste 250 Euro Kaution zahlen, von der nun 30 Euro abgezogen wurden aufgrund folgender "Mängel"

1) die eigentliche Mieterin hatte die komplette Zimmertür von der Innenseite mit Fotos beklebt (mit teppichband). Da meine Freundin sich damit nicht wohl fühlte hat sie diese Vorsichtig ohne eines kaputt zu machen (bis auf kleine klebereste auf der Rückseite/bild noch volkommen intakt) abgehängt und beim Auszug exakt anahnd eines Fotos wie es ursprünglich war, wieder aufgehängt. Die Mieterin behauptet die Bilder sein "kaputt"

2) es ist das "Schneidebrett" der verstorbenen Tante Kaputt gegangen

3) ihr ist eine Pflanze eingegangen

(4) Freundin hatte ein Poster aufgehängt welches abgefallen ist. Entsprechend sind vier kleine Flecken an Farbe an der Wand kaputt. Dafür hat sie allerdings beim Auszug 20 Euro mit Schokolade und einem kleinen Zettel hingelegt)), wobei man erwähnen muss, dass die Farbe im zimmer schon an einigen Stellen am abblättern war (was auch die andere Mitbewohnerin bezeugen kann))

Ein Rundgang vor Auszug wegen der "Schäden o.Ä" hat nicht stattgefunden. Darf sie einfach (vor allem wegen der Gründe 1,2,3 die Kaution (30 Euro) zurückbehalten ???

Halloooo ich brauche mal jemanden, der sich rechtlich etwas auskennt oder selbst schonmal in der Situation war. Ich bin Anfang des Jahres in meine erste eigene Wohnung gezogen, für diese habe ich zwei Schlüssel bekommen. In meiner Wohnung wurde nie geraucht, nicht ein einziges mal und ich habe auch keine "gefährlichen Kerzen" und trotzdem habe ich vor kurzem ein Brandloch in meinem neuen Sofa gefunden. Was ja eigentlich nicht angehen kann. Zwei Tage vorher abgesaugt, da fällt einem sowas auf. Naja jedenfalls habe ich, auch wenn glücklicherweise nichts fehlt, das Gefühl, dass jemand in meiner Wohnung war, bzw ich kann es mir nicht anders erklären. Weil es von niemandem sein kann, wie schon gesagt. Naja , habe meine Vermieter angerufen, die sagen natürlich dass nie ein Schlüssel verloren gegangen ist und die auch keinen mehr haben. Nun habe ich aber gehört und auch gelesen, dass man immer 3 Schlüssel für ein schloss bekommt. Das heißt also, dass es einen geben muss. Meine Vermieter lassen mir ein Sicherheitsschloss einbauen. Dennoch muss ich die Kosten für ein normales schloss übernehmen und die übernehmen nur die zusatzkosten die eben drauf kommen weil es ein Sicherheitsschloss ist. Nun ist aber meine frage - wenn es wirklich immer drei Schlüssel gibt, ist es dann überhaupt rechtens, dass ich das Theater nun ausbügeln und wohl größtenteils bezahlen muss? Schließlich habe ich keinen Schlüssel verloren und bin für die Situation nicht verantwortlich. Und ich möchte bitte wirklich nur das wissen. Nach logischen Erklärungen habe ich schon genug gesucht , es gibt keine, außer meine Katze raucht heimlich. Danke im voraus !

Wir wohnen in einem Haus zur miete. Mein Mann wünscht sich schon länger eine Katze/Kater, aber der Vermieter hatte diese Frage abgeschmettert, weil er nicht möchte, das sein Objekt beschädigt wird. Allerdings kümmert er sich selbst nicht darum Mängel zu beseitigen... (So mussten wir über ein Jahr auf den Fliesenleger warten und lebten solange mit einem Loch in Badezimmer, d0ie Hecke hatte er auch erst nach 1,5 Jahren schneiden lassen und das Gartentor ist seit über einem Jahr kaputt, davon mal ab, das er den Kelleraufgang schon bei Einzug streichen lassen wollte... naja, aber eine Katze würde das Objekt beschädigen ironie off) Darf er das? Ich meine mal gelesen zu haben, das Katzen mittlerweile unter Kleintiere fallen...

Ich bin seit fast 2 Jahren in meiner neuen Wohnung. Meine Nachbarin seit 3. Vor meiner Haustür steht seit Anbeginn ein schmaler Schuhschrank mit einer Topfpflanze oben drauf. Der Eingang und der Flur sind sauber, verhindern nicht den Durchgang, dieser ist noch angemessen breit. Bei meiner Nachbarin herrscht durch die Kinder immer etwas Chaos (daher kann ich die Aufregung etwas verstehen). Jedenfalls war heute Hausbesichtigung und diese meinten, wir müssen den Schrank entfernen, nicht mal schmutzige Straßenschuhe dürften draußen stehen. Zusätzlich meinten sie, das wir die paar Sachen die im Gemeinschaftskeller stehen, wie Kinderwägen, Wertstoffmaterial das geordnet in Müllsackhaltern steht für die nächste Fahrt, ebenfalls entfernen müssten, damit dieser leer bleibt.??? Der Gemeinschaftskeller ist doch für alle da, wieso sollte dieser dann leer stehen? Natürlich wenn er zugemüllt werden würde, wäre das anders. Aber es ist alles ordentlich und wird 1x die Woche gesäubert und werg gebracht.

Ich hab mal folgendes gelesen: Es sei grundsätzlich vom vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache umfasst, das Treppenhaus in üblicher Weise zu benutzen. Dazu gehöre das Aufstellen eines schmalen Schuhschranks (Amtsgericht Herne, Urteil vom 11.07.2013, Az. 20 C 67/13). Nimmt ein Vermieter über eine längere Zeit hin, dass etwa ein Schuhregal vertragswidrig im Treppenhaus steht, kann er dessen Beseitigung später nicht mehr verlangen. Denn in einem solchen Fall kann der Mieter davon ausgehen, dass der Vermieter den Gegenstand duldet und kein Interesse an der Entfernung des Gegenstands hat.

Stimmt das? Denn ansonsten übernehmen die sonst auch nichts in der Wohnung, wie die Entfernung des Schimmels, das seit einem halben Jahr kämpfe und vieles andere

Hallo,

Ich habe folgende Frage, ich beziehe zurzeit ALG 1, wird meine Kaution übernommen?

Der Grund des Umzuges ist folgender, Ich bin Schwanger geworden und nun wollen mein Freund und ich aufjedenfall zusammen ziehen, er hat zurzeit aber auch kein festes Einkommen bzw. erst ab dem 1.8.2016, das passt ungefähr mit dem Geburtstermin. Jetzt ist die Frage, wird in so einem speziellen Fall die Mietkaution übernommen? Ich habe gelesen das dieser Fall als "Famlien Zusammenführung" und es da wenig Probleme geben wird.

Das zusätzliche Problem ist, ich ziehe in eine andere Stadt, und dort ist dann also auch ein anderes Amt für mich zuständig. Wie genau läuft das denn? Ich bitte um Rat.

Ist diese Klausel für einen Kündigungsverzicht so wirksam?

§2 Mietzeit Das Mietverhältnis beginnt am 16.12.2015. 1. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass das Mietverhältnis frühestens 24 Monate nach Mietbeginn von beiden Vertragsparteien, somit frühestens zum 31.12.2017 mit gesetzlicher Kündigungsfrist ordentlich gekündigt werden kann. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt hiervon unberührt. 2. Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert.§ 545 BGB findet keine Anwendung.

§3 Kündigung Für die ordentliche Kündigung gelten die gesetzlichen Fristen. Für die außerordentliche Kündigung gelten die gesetzlichen Kündigungsgründe (z.B. Störung des Hausfriedens, Zahlungsverzug, vertragswidriger Gebrauch der Mietsache). Diese sind im Kündigungsschreiben anzugeben.

-Zwei Gewerbetreibende sollen hälftig einen 10 qm Flur bezahlen, der zur Außentür führt -Gleicher qm-Preis wie die beiden Geschäftsräume, die separate Türen zu Flur haben -Dieser Flur wird auch nicht vom Hausmeister betreut -Droht mir eine Kündigung, wenn ich das nicht akzeptiere?

Meine Mutter hatte in meinem Haus ein lebenslanges Nutzniesbrauchsrecht, meine Schwester hat sie betreut. Meine Mutter ist verstorben und ich muss das Haus verkaufen. Jetzt weigert sich jedoch meine Schwester auszuziehen. Ich habe mit ihr keinen Mietvertrag und sie hat auch kein Besitzrecht an dem Haus. Ich habe ihr 8 Wochen Zeit zur Räumung gegeben, aber sie will die Zeit weiter hinauszögern und weigert sich am Ende des Monats auszuziehen. Sie hat das gesamte Haus ( 7 Zimmer ) belagert, obwohl sie zu Lebzeiten meiner Mutter nur 2 Zimmer genutzt hat. Für mich ist das Hausbesetzung. Wie bekomme ich sie raus?

Hallo Mein Vermieter hat mir geschrieben, dass ich meine Katze bis Ende des Monats "abschaffe". Zuvor hat er die Haltung vor Zeugen erlaubt. Von der Katze gehen nach wie vor keinerlei Belästigungen aus. Es handelt sich um eine reine Wohnungskatze, hier müffelt auch nichts nach Katze. Er begründet es auch nicht weiter außer, dass es ja "unerlaubt und grundsätzlich nicht erlaubt" sei. Weiter möchte er, dass ich den Kinderwagen aus dem Flur entferne, die dort stehenden Fahrräder seien aber okay. Auch dies erlaubte er mir zuvor. Ich empfinde es als Schikane, was kann ich dagegen tun, wie kann ich mich wehren? Ich möchte meine Katze nicht abgeben, sie ist schließlich schon 2 Jahre hier und ein Familienmitglied. 😢 Vielen Dank für eure Hilfe und Tipps.

Hallo, ich bin Mieter einer Wohnung inkl. Garage. Zum Haus gehören 5 Garagen. Zwei dieser Garagen sind durch Kellereingänge zugänglich. Die restlichen drei nur durch das Garagentor. Meine Garage ist eine, die auch durch den Keller betreten werden kann. Direkt neben meiner Garage liegt die einer Hausbewohnerin. Die Garage sind durch ein Holzzaun von Boden bis Decke voneinander getrennt. Am Garagenende wurde eine Tür eingesetzt. D.h. Die Hausbewohnerin kann durch meine Garage in ihre Garage laufen. Problem ist, dass ich so immer ein bis zwei Meter bis zur Garagenwand freilassen muss und ich deshalb Auto und Motorrad nicht gleichzeitig in die Garage stellen kann. Weiterhin lässt die gute Frau ständig ihre Garage offen stehen, sodass jeder durch ihr Tor auch in meine Garage gehen und sich bedienen könnte. Leider kann man mit der älter Frau nicht reden. Nun die Frage: Darf sie überhaupt durch meine Garage gehen? Ich kann dadurch einige Quadratmeter meiner Garage nicht nutzen. P.s. Im Mietvertrag steht nichts von einem Durchgang oder dergleichen. Ich danke euch.

Hallo.

Wir hatten heute zum wiederholten Male ca. 15 cm Wasser im Keller. Bei stärkeren regen drückt es das Wasser durch den Abfluss des waschkellers nach oben. Weder sind dort ein Rückschlagventil verbaut noch wurden die Abflüsse in den letzten 10 Jahren gereinigt. Der Vermieter weiß um diesen Umstand.

Es entstehen auch nicht unerhebliche Schäden. Waschmaschinen, Trockner, persönlicher Besitz der in den Abteilen lagert usw.

Ist der Vermieter dafür haftbar zu machen? Müsste er dafür sorgen das der Kanal gereinigt wird und Rückschlagventile eingebaut werden?

Vielleicht weiß hier jemand Bescheid wie die Rechtslage aussieht.

Hallo. Meine Eltern wohnen mit meinen 2 Geschwistern im EG eines 3 Parteienhauses. Auf Drängen meiner Mutter hin hat die Vermieterin einen Statiker beauftragt, da die Decken leicht durchhängen. Dieser stellte heute fest, dass die Balken marode sind und das Haus einsturzgefährdet sei. Die Vermieterin befindet sich im Urlaub und ist sonst auch nur aufs Miete kassieren bedacht und will von Verpflichtungen nix wissen. Der Statiker (welcher mit der VM befreundet ist) hat auf nachfragen meiner Mutter keine Auskunft gegeben ob die Wohnung noch bewohnt werden kann. Generell die Frage: - Kann die Wohnung in diesem Zustand bewohnt werden? - Ist die Vermieterin verpflichtet eine Ersatzunterkunft zu stellen und diese zu bezahlen? - Kann dadurch die Miete gemindert werden?

Vielen Dank für Eure Hilfe :-)

Hallo,
Ich habe am Wochenende fest gestellt, dass ich in meiner Wohnung Taubenzecken habe. Ich bin erst vor 3 Wochen eingezogen und nun das. Heute war jemand vom Bauträger  da und hat sich das erstmal angeschaut und mich auf morgen vertröstet, weil er jemanden erreichen muss der sich das wiederum auch anschauen möchte.
Was kann ich hier machen? Muss ich warten bis jemand von der Hausverwaltung mal was macht? Ich fühle mich mehr als unwohl in meiner Wohnung und übernachte auch seitdem woanders.
Kann ich selbst einen Schädlingsbekämpfer zu mir holen und einen Kostenvoranschlag machen lassen?
Danke.

Hallo Zusammen,

ich wohne auch im Altbau mit diesen einfach verglasten Scheiben.

Meine Nachbarn im Haus haben alle diese Iso-Scheiben selbst im Hausgang sind diese zu finden, nur nicht in meiner Wohnung. Das Problem ist das diese Fenster sich fast nicht mehr schließen und öffnen lassen, von außen sind sie schon Morsch, und die Dichtung im Fenster hat sich schon verzogen.

Habe ich ein Recht auch neue Fenster wie meine Nachbarn zu bekommen?

Danke & Grüße

Hallo, wir wohnen zur Miete in einem Altbaublock, der an einer Straßenkreuzung mit gemeinsamem Hof über Eck gebaut ist. Nun haben ohne uns zu fragen, die Mieter auf der Querseite Balkons bekommen, von denen sie über kurze Distanz (15m) direkt in unsere Badezimmer schauen können, weshalb ich dort eigentlich immer das Rollo unten haben muss. Kann ich deswegen die Miete mindern und wenn ja, um wieviel? Abreißen werden sie die ja wohl nicht wieder...Danke schonmal, Sarah

Hallo allerseits, Ich bzw wir haben ein riesen Problem, die nette Dame unter uns ist der Meinung permanent Laut Musik zu hören, entweder den ganzen Tag über bis in die Nacht hinein, oder direkt mitten in der Nacht oder wie jetzt den ganzen Sonntag über. Wir haben in der Vergangenheit schon sehr oft Probleme mit ihr gehabt. Wir haben versucht nett mit Ihr zu reden was Sie nicht in geringsten Ineterrsiert und wurde meist sogar beleidigent. Teilweise wars so schlimm das wir das Ordnungsamt bzw die Polizei gerufne haben. Dann war auch ein paar Tage mal ruhe ... Den Vermieter haben wir ebenfalls in Kenntniss gesetzt, dieser meine Wir sollen ein Lärmprotokoll schreiben, was wir mittlerweile auch schon zweimal an ihn geschickt haben ... Doch an der Lage ändert sich garnichts. Nun bin ich nicht offiziell bei meinem Freund gemeldet und wieder macht die Frau ordentlich musik unter uns an ( das geht seit 13 uhr heut so ) und ich bin alleine. Man hört es teotz lautem Fernsehr etc. es nervt einfach nur noch und ich beiomme permanent Kopfschmerzen da ich auch nicht schlafen kann bei so einem lärm. Was darf ich als "dazergast" überhaupt unternehmeb und wa smeint Ihr kann man da algemein gegen tun?

Danne vorab für eure Antworten

ich bin vor einem Jahr aus einer Mietwohnung ausgezogen jetzt meldete sich über den Hausbesitzer der Vormieter (Erbe des Verstorbenen) und möchte mich verklagen da ich den Strom nicht angemeldet hatte, dazu muss ich sagen es war meine erste Wohnung und ich ging davon aus das der Strom mit in der Miete einbegriffen wäre. Der Vormieter ist in ein Altenheim gezogen und dort verstorben, der Strom wurde nie abgemeldet, zu meinem Einzug wurden von Seiten des Vermieters auch keine Zählerstände dokumentiert
Meine Frage an Sie wie verhalte ich mich jetzt ?

Hallo,

Darf man das Regen und/oder Wischwasser vom Balkon auf den darunter liegenden Balkon fontäinenweise "runterschubsen"?

Meine Nachbarin wohnt über mir und hat über sich keinen Balkon (Loggia) mehr. Deswegen läuft bei Ihr der Balkon wohl schnell mit Wasser voll.

Ich habe jetzt schon mehrmals mitbekommen, dass meine Nachbarin das Wasser fontainenweise zu mir nach unten schubst. Es fließt also nicht sondern es kommt eine richtige LAdung auf meinen Balkon mit dreckigem Regenwasser. Einal hat sie Ihren Balkon gewischt mit Seifenwasser und das Wischwasser ebenfalls auf meinen Balkon geschubst. Meine Auflagen wurden schon getroffen und eine Pflanze musste ich jetzt wegwerfen, weil sie das Gewicht der Wasserladung nicht überlebt hat. Sie ist teils zur Seite gebrochen.

Meine Nachbarin ist stets wütend auf mich, weil ich Ihr zu laut huste, weil ich rauche und weil ich angeblich trample (obwohl sie über mir wohnt).

Sie straft mich mit absichtlichem Getrampel und neuerdings mit dem Wassermatschgeschenk.

Darf meine Nachbarin das ? Ist das rechtlich erlaubt sein Wisch oder Regenwasser auf darunter liegende Balkone fließen zu lassen?

Fließßen ist das falsche Wort weil es wie gesagt fontäinenartig runtergestoßen wird.

Auf meine Bitte, dass die Nachbarin das lassen soll rief sie, dass es ihr scheißegal ist. Als ich vorgestern klingelte nachdem sie es wiedermachte hat sie die Tür nicht geöffnet.

Die Verwaltung sendet ihr jetzt einen Brief zu. Die Dame bei der Verwaltung wusste aber selbst nicht ob das erlaubt ist oder ob ich dagegen vorgehen kann.

Keiner in unserem Haus hat diese Nachbarin gerne. Sie hat eigentluch mit jedem Streit in unserem Haus.

Hallo Community!

In dem Wohnhaus, das ich gerade bewohne, passt meine Waschmaschiene leider nicht in mein Badezimmer oder die Küche. Jetzt stellt sich das Problem, dass das Haus über einen Gemeinschaftsraum zum Waschen verfügt, allerdings sind an allen vier Wänden Waschmaschienen bzw. Trockner aufgestellt. Ich weiß welche Steckdose mir gehört, kann diese allerdings nichts nutzen, da davor schon zwei Geräte stehen, und somit kein Platz für meine Maschiene ist.

Meinen Vermieter habe ich bereits kontaktiert, dieser sagte mir, ich soll "doch einfach die Maschienen der Nachbarn verschieben", da ich ja Anspruch auf meinen Platz habe. Doch bin ich mir ziemlich sicher, dass ich kein Recht darauf habe, anderer Eigentum zu bewegen. Dies habe ich auch meinem Vermieter gesagt, allerdings scheint er sich bei vielerlei Dingen in diesem Wohnhaus etwas "gemütlicher" zu tun.

Ich wäre sehr dankbar für ein paar konstruktive Antworten und grüße alle ganz herlich! MfG Fruitycutnoodle

Eine Bekannte von mir ist in der misslichen Lage einer Zwangsräumung per 15.6..

Für einen Räumungsschutzantrag war also keine Zeit mehr, da spätestens 14 Tage vor Räumungstermin Antrag gestellt sein muss. Daher bestand nur noch die Möglichkeit Antrag auf Vollstreckungsschutz zu stellen, was sie auch gestern persönlich beim Amtsgericht beantragte.

Ist mit Antragstellung die Vollstreckung nun ein sogenanntes schwebendes Verfahren und somit nicht ausführbar, ehe sie einen Bescheid erhält???.

Mein Nachbar von gegenüber haben sich eine Ultraschall-Vogelabwehr-Anlage installiert. Unabhängig davon, dass ich nicht sehe, dass die wirkt (Vögel fliegen weiterhin auf seinem Balkon), nervt das Gepiepse extrem. Es ist ein ekliger fiepender Ton, der im Sekundentakt pulst. Er beschallt die gesamte Straße und ich kann nachts nicht bei offenem Fenster schlafen. Bevor ich zu ihm gehe und - wie man das ja so macht - erstmal normal mit ihm darüber reden möchte, interessiert mich trotzdem die Rechtlslage.

Frage also: Muss man als Nachbar eine 24-Stunden laufende und sehr laute Ultraschall-Vogelabwehr-Anlage dulden? Hat irgendjemand dazu schonmal Urteile/Meinungen o.ä. gefunden?

Hallo liebe Community, vor etwa 2 Jahren ist mein Rolladengurt von der Aussenjalousie gerissen. Diesen Rolladengurt habe ich mit dem Produkt "Gurtfix" von Schellenberg repariert. Diese Reperatur bedient sich einer Technik, welche den alten Gurt mit dem neuen Gurt mit Hilfe eines flexiblen Metallstücks verbindet. Die Fixierung der beiden Gurtenden im Metallstück erfolgt durch Vernietung. Um die Verbindung langfristig stabil zu halten wird die Metallverbindung mit einem "Hochleistungsklebeband" in ähnlicher Farbe umwickelt.

Ich habe also diese Reperatur vorgenommen und der Rolladen funktioniert mit dem reparierten Rolladengurt einwandfrei. Mein Vermieter ein nennen wir es sehr genauer Mensch verlangt nun, da ich aus der Wohnung in den nächsten Wochen ausziehen werde den Austausch des gesamten reparierten und vollständig funktionsfähigen Rollladengurtes, da er der Meinung ist, dies sei meine Pflicht, da die Wohnung so übergeben werden müsse wie ich Sie zu Beginn des Mietverhältnisses erhalten habe.

Ich bin der Meinung den Rolladengurt ordnungsgemäß der Klausel welche Kleinreparaturen durch den Mieter vorsieht erfüllt zu haben, in dem der Rolladengurt nun wieder uneingeschränkt funktioniert.

Leider konnte ich im Internet keine Inforamtionen finden, die mich in der Lage rechtlich weiter bringen können und im Mietrecht ist von Reparaturen die Rede. Diese Reperatur ist meines Erachtesn erfolgt. Bevor ich mich auf zu dünnes Eis wage frage ich nochmal hier, bevor ich zur Rechtsberatung gehe.

Mein Vermieter wollte die Miete erhöhen. Ich war völlig fassungslos über seine ungeheure Frechheit und seine grenzenlose Gier. Als er dann meinte ich könne ja kündigen, wenn es mir zu teuer sei, ist mir der Kragen geplatzt. Ich nannte ihn "Sie D-e-p-p, Sie Ar-s-c-l-o-ch" und habe ihn einen Schubs gegeben. Nun kam eine fristlose Kündigung und Androhung einer Anzeige bei der Polizei. Was soll ich tun? Seine Frau war dabei und hat alles gehört... Alles abstreiten?

Wir wohnen seit 15 Jahren in einem Reihenhaus zur Miete. An unserer Fassade rankt Efeu, der allerdings schon mehr als 20 Jahre dort wachsen muss. Jetzt verlangt der Vermieter, dass wir diesen in Eigenleistung gänzlich entfernen und entsorgen. Alternativ wird er sonst einen Gärtner damit beauftragen und die Kosten auf uns umlegen wollen. Die Gartenpflege selbst ist im Mietvertrag vereinbart, somit haben wir den Beschnitt des Efeus in Vergangenheit natürlich durchgeführt, aber den gesamten Bewuchs wegzureissen und zu entsorgen oder die Kosten für einen Gärtner zu tragen, das kann doch nicht unsere Aufgabe sein??

Hallo. Da mir mein Mieter seit 6 Monaten keine Miete und Nebenkosten bezahlt hat, kann ich die Wasserrechnung für seine Wohnung nicht mehr bezahlen. Ich hab ganz einfach kein Geld mehr. Was passiert wenn ich die Mahnungen von den Stadtwerken einfach ignoriere?

Hallo liebes Forum,

Ich habe eine rechtliche Frage: Ich wohne im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Briefkästen sind nicht unten im Flur angebracht, sondern an den Wohnungstüren. (Das heißt, der Postbote muss laufen.) Seitdem ich hier wohne, bekomme ich oft meine Post nicht. Ich habe ein Magazin abonniert, dass in ca. 50% der Fälle nicht zugestellt wird. Ich war deswegen bei der Post, um mich über den Zusteller zu beschweren. Dort sagte man mir, es sei Pflicht des Vermieters, die Briefkästen unten im Haus anzubringen. Bei meiner Recherche fand ich aber die Info, dass Briefkästen an den Türen völlig ausreichen, und der Vermieter damit seine Pflicht getan hat. Wer hat Recht? Soll ich mich mit der Post streiten oder dem Vermieter?

Vielen Dank für euer Fachwissen! Kathrin

Hallo Ein freund hat seit längerem eine halle gemietet wo auch sachen wie auto,trecker,ersatzteile drin sind, und jetzt is anscheint für 2-3 monate keine miete gezahlt worden.

Jetzt hat der vermieter einfach das schloß aufgeflext und mein auto und den trecker verkauft. mitbekommen hab ich es erst als ich mir teile für mein auto kaufen wollte über ebay. bin zum verkaufer gefahren und was steht 70km entfernt mein auto Oo. darauf hin hab ich meinem vater gesagt er soll mal zu halle fahren und da is aufgefallen das ein neues schloß dran is und halt alles weg is.

kündigung,anruf was auch immer hat der mieter der halle nicht bekommen.

is das nich somit einbruch,diebstahlt und hehlerei.

Hallo liebe Community,

ich versuche mal unsere Situation ein wenig zu beschreiben. Im März zogen wir in eine Wohnung, diese wurde neu renoviert. Bei der Besichtigung standen im Garten und im Hof viel Müll vorallem Sperrmüll, davon ausgehend dass dies aufgrund der laufenden Renovierung der Fall ist, hatte uns das nicht weiter beunruhigt.

Nun wohnen wir schon seit März hier und der Garten so wie der Hof sind immernoch voll mit Müll. Im Garten stehn die alten Badewannen und Toiletten aber auch Bretter mit spitzen ausstehenden Nägeln.

Nun ist es so dass der weitere Mieter der Sohn der Vermieterin ist, laut Mietvertrag weder Hof noch Garten etwas mit uns zu tun haben, allerdings ist es einfach sehr unangenehm ständig auf den Müll angesprochen zu werden (von Besuchern oder Arbeitern), wenigstens kann man erklären dass man mit diesem Dreck nichts zu tun hat. Allerdings ist Hof und auch Garten für unsere 2 jährige Tochter zugänglich und ich sehe da wirklich Gefahr wenn ich mal nicht mitbekommen sollte, dass sie dort hin gelaufen ist. Punkt Nummer drei ist meine Sorge, dass das ganze Mäuse oder Ratten anziehen könnte.

Meint ihr es gibt eine Möglichkeit zu interagieren? Ich sehe es sehr schwierig, da uns ja Hof und Garten eigentlich nichts angehen und er auch noch der Sohn unserer Vermieterin ist...aber kann es wirklich der Zustand sein, das einfach so hinnehmen zu müssen und sich irgendwie immer schämen zu müssen wenn jemand sieht dass man zu diesem Haus gehört?

Ich hoffe auf einen hilfreichen Austausch mit euch :)

PS ich habe auch schon versucht diskret mit dem Nachbarn zu reden. Habe gefragt ob er auch Sperrmüll zum anmelden hat oder auch die Nachfrage ob er das alles noch braucht...Sperrmüll sagte er habe er keinen, da er alles noch brauchen würde...wie gesagt es handelt sich um abgeschlagene Fliesen aus den 70ern und Wannen/Toiletten...nichtfunktionierende Elektrogeräte, unzählige Bretter und zerstörte Lampen und ständig kommt mehr dazu, weil er beim Sperrmüll anderer zugreift und auch glaubt diese Dinge unbedingt zu brauchen.

Ihr Lieben, die 10tages Frist, also quasi das erteilte Hausverbot von der Polizei für meinen Ex ist heute abgelaufen. Er wurde von der Polizei rausgetragen aus der Wohnung, weil er mich tätlich angegriffen hat und eine Anzeige wurde auch aufgenommen. Nun ist folgendes: Er ist zwar hier gemeldet aber er steht nicht im Mietvertrag drin.

Der Beamte sagte nun zu mir, dass es notwendig ist, dass der Vermieter ein Hausverbot für meinen Ex erteilt, da er sonst sehr wohl in die Wohnung gelassen werden muss.... Hat jemand von euch eine Ahnung ob das alles so richtig ist? Ich habe total angst vor meinem Ex und so eine einstweilige Verfügung dauert ja auch erstmal eine Weile bis ich die habe.... Danke, wenn ihr mir dazu was sagen könnt :-*

Die Mieter dürfen einen überdachten Freisitz nutzen. Nun hat einer dort ohne Einverständnis des Vermieters einen Gasgrill aufgestellt. Der hat nun gebeten, den Grill innerhalb von drei Wochen zu entfernen, sollte das nicht geschehen, werde er diesen auf Kosten des Besitzers entsorgen lassen. Darf er das?

Interessante Frage die ich mir bis heute nie stellen mußte. Ich wohne in einem 12 Parteien Haus wo es verschiedene Eigentümer gibt . Eine davon klingelte heute bei mir unter gefühlten Vorwand u. fragte mich u.a wieviel Katzen ich besitze...ich wohne hier jetzt seit fast 4 Jahren sowie meine Katzen auch. Ich antwortete Ihr das ich 2 habe...sie Frage wohl deswegen weil die Eigentümer ja nun die Nebenkosten Abrechnung fertig stellen und sie müssten mal schauen weil ja 2 Katzen als 1 Person gelten. Ich fiel aus allen Wolken...mal abgesehen das ich davon noch nie gehört habe finde ich auch nicht wirklich im Internet was darüber. Ich bin mir zwar sicher das ich nach wie vor Katzen halten darf da die Kleintiere Regelung wohl vor wenigen Jahren geändert wurde aber von Neben Kostenbeteiligung ab 2 Katzen die als 1 Person berechnet werden sollen? Wer weiß Rat..wer hat Erfahrung in solchen Dingen oder einen link zu diesem Thema?? Ich wäre Euch sehr Dankbar!!!!

Hallo, ich habe mal eine allgemeine Frage: Ab wann muss Vermieter meine Toilette erneuern? Wir haben unser Bad und unsere Toilette von einander getrennt, von daher ist der Raum der Toilette sehr klein ähnlich eines Gäste WC. Wir wohnen mittlerweile das 8 Jahr dort und die Toilette ist noch eher vom alten Schlag, sprich Stand WC, Druckluftspülung, man sieht sämtliche Wasser und Abwasserrohre, sowohl vom WC als auch vom Handwaschbecken. Der Wasserhahn vom Handwaschbecken sind noch in der Wand statt auf dem Becken selbst. Kaputt ist nichts, halt nur alt und auch nicht mehr schön :( Nun meine Frage, ist der Vermieter überhaupt dazu verpflichtet, dieses zu renovieren? Falls ja, nach wieviel Jahren? Und falls ja, kann er die Miete erhöhen und wenn ja um wieviel? Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar

Hu hu,
Habe meinen Vertrag fristgerecht gekündigt. Im Vertrag steht 14 tage.. Nicht ob am 1ten oder 15ten. Und schon garnicht das man den Vollen Monat zahlen muss. Ich habe die Kündigung am 31.05 eingereicht zum 15.06. Nun soll ich die gesamte Miete zahlen.. Das hat er auch mit einer Kollegin gemacht. Sie hat es bezahlt. Ich sehe das nicht ein... Wie gesagt im Vertrag steht bei Kündigung nur die Frist. Die habe ich eingehalten. Zudem als ich eingezogen bin, musste ich auch nur die Hälfte zahlen. Da es Mitte des Monats war...

Hallo! Ich stehe vor folgendem Problem: Die Katze meiner Freundin hat Babys bekommen und ich würde gerne eines mit in unsere Studenten WG nehmen. Meine Mitbewohner haben nichts dagegen. Wir haben insgesamt 170qm und einer Terrasse. Ich fahre in den Semesterferien nicht weg, das heißt ich wäre immer für die kleine da. Nur steht in unserem Mietvertrag: "Jede Tierhaltung, mit Ausnahme von Fischen im Aquarium, ist nicht gestattet. Auch ein vorübergehender Aufenthalt von Tieren ist nicht gestattet. Der Mieter haftet für alle Schäden." Ich weiß, dass diese Klausel nicht rechtens ist, da sie Kleintiere auch verbietet. Aber wie gehe ich jetzt am besten vor? Den Vermieter einfach fragen? Und was machen, wenn er es ohne Grund verbietet? Schon mal Danke!! :) LG

Also an sich hat mich das ganze erstmal nicht groß gekümmert. Anfangs waren es nur 1-2 Wohnungsanzeigen, auf die ich bei meiner Wohnungssuche gestoßen bin, bei denen ausdrücklich weibliche Mieterinnen erwünscht waren. Habe ich mit einem kopfschütteln weggeklickt. Jetzt nach längerer suche haben sich diese Angebote, bei denen ausschließlich weibliche Interessenten erlaubt sind, jedoch enorm angehäuft und das Fragezeichen hinter der Frage "Dürfen die das eigentlich?" wird immer größer bei mir...

Dass es sich dabei um Diskriminierung handelt sollte außer Frage stehen. Aber ist dies überhaupt legal? Darf ein Vermieter von Anfang an (bereits in der Wohnungsanzeige) hereinschreiben, dass sich nur Frauen melden sollen, da Männer eh nicht genommen werden?

Ich wollte gern umziehen, nur leider wurde in er Gegend in die ich ziehen wollte bis jetzt nichts frei. Bei meinem Mietvertrag gibt es die Regel, dass man 3 Monate vorher kündigen muss und ich habe bis jetzt schon zweimal um einen Monat den Mietvertrag verlängert. Darf ich dies immer tun, wenn ich schon einmal gekündigt habe und die Miete immer kommt oder hatte mein Vermieter nur ein Auge zugedrückt?

Hallo liebe Comnunity,

Folgendes Anliegen bzw. Problem was ich habe.

Ich habe eine Terrasse mit Pflanzen. Momentan Bewässere ich diese über die Küche mit einem Gartenschlauch. Ich hatte dann mal in der Verwaltung angerufen und gefragt ob es möglich ist an den vorhandenen außenwasserhahn einen Zwischenzähler zu montieren. Ziel ist es durch das Gartenwasserschlauch Geld zu sparen da man durch das Wasser aus der Wohnung doppelt bezahlt..... Wasser und Abwasser.beim Garten entfällt das Abwasser.

So weit so gut. Die Verwaltung würde das genehmigen. Jetzt kommt der Punkt wo es komisch wird. Die Kosten für den Zähler belaufen sich laut der Verwaltung auf mindestens 200 Euro. Ich hatte darauf unsere Klempner mal gefragt was das so kostet, er meinte um die 100 und das mit Rechnung und Garantie.

Ich rief also die Verwaltung an und schilderte das ich eine Firma hätte die das günstiger macht aber trotzdem sämtliche Normen und Garantien einhält. Das wurde abgelehnt. Ich muss laut der Verwaltung die teure Firma der Verwaltung nehmen.

Ist das rechtens?

Liebe Grüße

Guten Tag,

Ich bin vor kurzem Umgezogen. Bei der Wohnungsübergabe wurde noch diverse kleinere Mängel festgestellt (welche ich auch nicht bestreite) Von der Hausverwaltung wurde mir dann per Post noch eine Liste mit den zu behebenden Mängeln mitsamt der genauen zu erledigenden Arbeiten geschickt hierfür wurde mir dann zwei Wochen Zeit gegeben. Soweit so gut.

Als ich dann den Vermieter angerufen habe um mit einen Schlüssel geben zu lassen damit ich die Arbeiten erledigen kann teilte mir dieser mit, dass das nicht mehr nötig sei, da bereits Fachfirmen beauftrag seien und die Mängelbeseitigung schon begonnen habe und ich dafür die Kosten zu tragen habe.

Meine Frage ist nun, ist dieses Vorgehen so zulässig oder habe ich ein Recht darauf die Mängel selbst in der Vorgegebenen Frist zu beseitigen? Muss ich nun die fachfirmen komplett bezahlen oder kann ich, da ich ja keien Chance auf eigene Arbeiten hatte, hier die Zahlung zumindest Teilweise verweigern? Materialkosten hätte ich ja auch gehabt, aber z.B. den Arbeitslohn der Arbeiter hätte ich mir gespart wenn ich es selbst gemacht hätte.

unter welchen Voraussetzungen darf die Polizei in eine Wohnung eindringen (Schlösser ausbauen) , wenn der Mieter nicht anwesend ist und muss sie dafür immer einen Durchsuchungsbefehl haben ?

Na eigentlich ist der Vermieter zuständig. Er weigert sich aber, da er nicht denkt, dass das ein Matarialfehler sein kann.

Die Spitze ist abgebrochen und der Schlüssel steckte komplett drin.

Hallo, Hab mal eine frage ein Freund ist vor 2 Wochen aus seiner Wohnung ausgezogen. Bei der Übergabe wurden keine Mängel gefunden. Nun kommt sein Vermieter und meint : in der Küche der Hahn ist undicht Sowie am Kühlschrank ist die Halterung für Milch geklebt worden( laut seiner Aussage ein versteckter Mangel). Er hat ihm dann auch gleich geschrieben was das kostet und das er es von der Kaution einbehält. Sind insgesamt knapp 250 Euro. Kann er das so einfach?

Die Küche und damit auch die Gerätschaften sind schon 10 Jahre alt und er hat nur 2 Jahre darin gewohnt. Und er war das nicht. War schon so vom Vermieter nur leider hat er keine Beweise.

Liebe Experten,

kann ein Vermieter eine Wohnung kündigen, wenn der Mieter den Einbau von Funk-Rauchmeldern nicht zulässt, dem Einbau normaler Geräte aber zustimmt und auch die Kosten für die jährliche Prüfung übernimmt?

Viele Grüße

Karsten

Also, ich wohne jetzt 6 Jahre in meiner Wohnung und habe 2 kleine Hunde, von denen der Vermieter auch Bescheid weiß! Er war seit meinem Einzug nicht mehr in meiner Wohnung! Als ich eingezogen bin, waren meine Hunde noch nicht stubenrein und haben ständig alles angepinkelt! Und so sieht der Boden jetzt auch aus! Vor ein paar Monaten hat der Vermieter, bei meiner Mutter nebenan neuen Laminat verlegt, weil Sie fast nur Teppich liegen hatte und meinte dann noch, das Sie es jetzt genauso schön hat, wie bei Ihrer Tochter! Ich weiß aber, das der Boden bei mir eine absolute Katastrophe ist! Und nächste Woche werden Rauchmelder installiert und der Vermieter kommt mit in die Wohnung! Was mache ich denn jetzt? Kann er, nach 6 Jahren sagen, das die Hunde weg müssen oder mich kündigen? Kann ich vermeiden, das er in die Wohnung kommt???? Wie soll ich das erklären?

Mich macht das voll fertig gerade und ich habe Angst, das es einen Mega Ärger gibt! Brauche Rat