Hi, ich möchte den Mietvertrag verlängern, also in meiner Mietwohnung bleiben, meine Vermieterin ist einverstanden. DIE FRAGE: Muss jetzt wieder ein komplett neuer Mietvertrag gelegt werden, vielleicht mit Makler oder Anwalt, oder kann einfach ein Einzeiler reichen, in dem steht dass der alte Vertag 1:1 übernommen wird bis zum neune Datum xyz und dieser dann von beiden Parteien unterschrieben wird?

EDIT: Es ist ein befristeter Mietvertrag!

Danke! LG

Der Hausverwalter hat am 4. August die Nebenkostenabrechnung für 2015 rausgeschickt, es gab diesmal eine recht hohe Erstattung. Bis heute, also 21.09., ist die Erstattung noch nicht überwiesen worden. Die Eigentümerversammlung hat schon stattgefunden, der Hausverwaltung wurde Entlastung erteilt, falls das wichtig sein sollte. Gibt es eine Frist, innerhalb der die Überweisung zu erfolgen hat?

Der Vermierter tut das Problem eher ab, Sanierung würde ja eh nichts nützen etc. Ist ein Zimmer im Altbau im Souterrain. Habe Schimmel auch schon selbst entfernt mit einem Spray vor 2 Jahren, jetzt habe ich wieder Schimmel und auch schon alle Symptome, rote Augen, Erschöpfung, Atemnot, Brustenge, etc. und Asthma. Wohin kann ich mich wenden, gibt es irgendwelche Beratungsstellen?

Hallo,

kennt sich hier jemand mit Mietrecht aus? In unserem Mietvertrag steht, dass Kleintiere erlaubt sind. Hunde und Katzen nach Absprache.

Da meine Eltern im Urlaub waren, hatten wir die beiden Dackel zu Besuch. Gestern steht unser Vermieter vor der Tür und sagt uns, dass sich unsere Nachbarn, die im selben Haus wohnen, beschwert hätten, da ein Nachbar angeblich eine Hundeallergie hätte und ein anderer eine Hundephobie.

Jetzt haben wir absolutes Hundeverbot bekommen, und können uns nicht vorstellen, dass das Rechtens ist. Schließlich sind diese wie gesagt, nur am Wochenende hier gewesen und nicht unter der Woche.

Wir wohnen hier nun seit 1 1/2 Jahren, hatten immer mal wieder die Hunde hier. Da hat NIE jemand zu vor was gesagt.

Erst jetzt plötzlich, nachdem wir die Hunde an 3 aufeinander folgenden Wochenenden bei uns hatten, kommen diese, in meinen Augen lächerlichen Beschwerden.

Lächerlich weil: 

1. Hundeallergie: Die Hunde habe ich im Flur auf dem Weg in unsere Wohnung auf dem Arm, mir ist noch NIE ein Nachbar entgegen gekommen. Hinzu kommend weiß ich, dass erst beim Kontakt mit Hunden die Allergie auslöst, aber der Kontakt entfällt ja komplett, also ist das für mich eine schlechte Ausrede.

2. Hundephobie: Wie schon gesagt: Die Hunde habe ich im Flur auf dem Weg in unsere Wohnung auf dem Arm, mir ist noch NIE ein Nachbar entgegen gekommen!! Außerdem bellen die Hunde nicht, äußern sich nicht aggressiv. Also ebenfalls eine schlechte Ausrede.

Meine Frage also: Darf man uns überhaupt verbieten, die Hunde am Wochenende hier zu haben? Schließlich leben die nicht hier, sind nicht hier gemeldet, sind wie gesagt nur zur Betreuung am Wochenende hier.

Ich hoffe, es kennt sich jemand damit aus und kann uns genaueres sagen.

Beim Erstbezug der Mietwohnung durch meine nun verstorbene Mutter habe ich zum Renovieren die Sockelleisten mit Malerkrepp abgeklebt. Als alles fertig gestrichen war, habe ich das Band wieder abgezogen und dabei sind teile des Dekors mit dem Klebeband abgegangen. Nun möchte die Vermieterin, dass ich zum Auszug die Fussbodenleisten erneuere. Ist das so rechtens?

Wir haben beim Bohren ein Stromkabel getroffen. Dieses gehört allerdings zu dem Bewegungsmelder an der Außenfassade des Hauses (Mehrfamilienhaus). Wir haben beim Anbringen natürlich kontrolliert, dass wir keine Leitung treffen. Von dieser Leitung wussten wir gar nicht. Nirgendwo ist aufgeführt, dass das Stromkabel für den Bewegungsmelder an der Hausecke durch die Keller und unser Schlafzimmer nach außen geht. Es liegt ca. 1cm unter Putz in unserer Wand. Auch der Elektriker, der das Kabel geflickt hat, meinte, so etwas hat er noch nie gesehen und darüber hätte man uns als Mieter informieren müssen. Die Hausverwaltung ist nun der Meinung, dass wir für die Kosten aufkommen müssen. Ich habe dem widersprochen. Wie sieht die Rechtslage aus? Kann mir jemand dazu etwas sagen?

Hallo, ...folgende Situation: Meine Freundin hat sich ein kleines Häuschen gemietet. Ich kenne die Vermieterin ganz gut und wir stehen kurz davor , den Vertrag zu unterschreiben. Allerdings möchte die Vermieterin , das meine Freundin den Müll, Wasser und Gas selbst übernimmt. Die erste Frage ist , ob es ratsam ist dies zu tun, da es doch eigentlich eher Vermietersache ist, ...oder? ...Andererseits hat man so weniger Stress mit der Nebenkosten Abrechnung? (Die Vermieterin kommt uns natürlich mit den Nk endgegen, wenn wir das übernehmen.)

Die nächste Frage ist, ob die Vermieterin auch die Grundsteuer und die Versicherung auf uns abweisen kann ? Ich habe mal gelesen das die Grundsteuer vom Eigentümer zu tragen ist , was in dem Falle die Vermieterin ist. ...Wie ist das bei der Versicherung?

(Dann noch etwas anderes:) (Ab wann kann die Vermieterin bei einem unbefristeten Vertrag einen Eigenbedarf angeben und uns wieder kündigen?)

Mfg

Unser Vermieter tauscht die Schlüssel der Tiefgarage aus. Der Fahrradkeller ist über diese Tiefgarage erreichbar. Die neuen Schlüssel sollen aber nur die Mieter erhalten, die einen Tiefgaragenstellplatz haben. Für uns, die keinen haben, soll das heißen, wir müßten unser Fahrrad durch den Hausflur über mindestens 20 Treppen und durch zwei Türen schleppen! Darf der Vermieter uns das zumuten?

Ich würde gerne einen Installateur beauftragen, da meine Heizung nicht mehr funktioniert. leider ist meine Vermieterin so gut wie nie telefonisch erreichbar, da sie beruflich sehr viel unterwegs ist. darf ich als Mieter einen Installateur beauftragen ohne Probleme mit der Vermieterin zu bekommen ?

so also meine Freundin die hat ne kätzle geschenkt bekommen und im Mietvertrag steht keine haustire warum auch immer egal sodele und jetzt hat sie aber a kätzle bekomen und was ist jetzt wenn Vermieter sagt raus sie kann ja nicht sie Katze auf Straße setzen ich zB hab gehört das gegen kaze niemand was machen darf bitte um hielfe

Es ist eine schwere professionelle Scheibe mit entsprechenden spitzen Pfeilen. Darf ich das und was ist zu beachten auch in Hinblick auf einen Auszug? Die ganze Wohnung hat Parkettboden.

Guten Tag,

Folgende Lage existiert: In einem 2 Familien- Haus ist die untere Partei zu dritt, oben in der Partei ist man allein. Die untere Partei produiziert mit drei Mann nur sehr wenig Müll (1 Mülltonne für alle Partein 120 l) ca 1/3 der Tonne. Die Partei oben füllt die Tonne allein komplett voll, so dass meist noch ein bis 2 Säcke (60l pro Sack) daneben stehen. Total eklig natürlich auf Grund von Ratten etc.

Wie würdet ihr es regeln? Einfach 2 getrennte Tonnen, angepasst an den verbrauch oder?

Hallo, Ich habe im Treppenflur Papiermüll und alten Vogelstreu in einer Tüte zwischengelagert. Heute morgen hängt ein Zettel vom Vermieter an meiner Tür, dass ich den Müll sofort entfernen soll. Sonst wird er ihn selbst entfernen und mich mit 20€ entsorgungsgebühr bestrafen. Beim nochmaligem Auftreten wird er es ohne Vorwarnung machen. Hat er ein Recht dazu? Ist die Höhe gerecht? Danke

Darf man eine obere Etage di durch eine Wand von der unteren abgetrennt ist vermieten OBWOHL die Gas und Wasser Leitungen nicht getrennt sind? Dürfen zB die Großeltern diese an den Enkel vermieten.

Seit zwei Monaten wohne ich dortz, die Hausverwaltung schiebt es auf den Wasserversorgungsbetrieb, weil es an der Wasseruhr tropft. Aber zwei Monate nicht waschen? Ist das ein Mietminderungsgrund? wernn ja wieviel? Vielleicht geht es ja dann schneller!

Ich habe vor 1nem Monat meine Wohnung gekündigt natürlich wurde direkt über besichtigungs Termine gesprochen weil ich jedoch 2 Wochen nicht in der gegend war hat der vermieter sich einfach ohne das mit mir abzusprechen (ich bin 24)bei meinem Vater gemeldet (welcher gesundheitlich nicht so auf der höhe ist) ihn genötigt einen besichtigungs Termin zu beaufsichtigen ruft ihn bestimmt 5mal am Tag an hat sich sowol private Telefon nummer sowie Büro nummer verschafft redet pausenlos auf die mailbox etc so dann hat mein Vater einen Termin vorgeschlagen war sich jedoch noch nicht sicher ob er diesen antreten kann trotzdem hat mein Vermieter direkt so wie er sagte 6 Interessenten eingeladen und diesen Termin als bestätigt abgebucht.... so es kam was kommen musste mein Vater wird bald operiert und konnte diesen Termin nicht wahrnehmen mein Vermieter natürlich wütend ruft mich an erklärt mir die situation behauptet es wäre "unakzeptable" will den schlüssel bei mir (momentan in einer komplett anderen stadt) abholen die Leute reinlassen um mir den schlüssel hinterher wieder zurück zu bringen--- natürlich lehnte ich dies ab schlug einen Termin vor an dem ich in der nähe bin um interessenten die wohnung zu zeigen... jetzt aber die krönung ich habe erfahren das er den leuten nicht abgesagt hat sich vor meiner tür den hausflur angeguckt hat und wer weiß was noch (er war glaubeich nicht in der wohnung) und Heute habe ich von einer nachbarin gehört das er wieder im hausflur rumspuckte um sich mit einer anderen Nachbarin über mich zu unterhalten !?!!? was kann ich tun ist das rechtens was er tut?

Hallo zusammen

Wir sind mitte des Monats Ausgezogen auf wünsch des Nachmieters und Vermieters nun ist die Frage können wir die halbe Miete zurück verlangen ?

Wir hatten aufgrund eines Missverständnisses eine nicht ganz 1-Monatige Erdgas-Sperre an unserem Zähler in unserer alten Wohnung. Dort wohnen wir zwar nicht mehr, sind offiziell jedoch noch bis Ende des Monats Mieter.

Heute ist ein E.on Handwerker gekommen und wollte die Sperre aufheben, da die Zahlung eingegangen ist. Jedoch musste er dabei feststellen, dass die Leitung undicht ist.

Die Sperre darf unter diesen Umständen nicht entfernt werden. Den Entsperrungsauftrag haben selbstverständlich wir bezahlt.

Unser Vermieter möchte nun jedoch, dass wir auch die Kosten für das Dichten der Leitungen (was er in Auftrag gegeben hat) übernehmen, weil er behauptet, dass die Sperre die Leitung undicht gemacht hätte. Kann das Einsetzen eines Schlosses die Leitung überhaupt undicht machen? Falls ja, ist es doch die Schuld des Handwerkers? Wer muss also zahlen?

Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Hallo allerseits,

Ich interessiere mich für eine Wohnung und lese mir gerade die Anzeige durch. Darin steht auch eine Abkürzung die ich leider nicht kenne:

"Warmmiete beträgt 191 € mit** EK** und Keller."

Soweit, so gut. Aber was heißt den "mit EK"?

Danke

Hallo,

wir haben fristgerecht zum 30.11.2016 unsere Wohnung gekündigt. Unsere Vermieterin möchte Samstags/Sonntags Wohnungsbesichtigungen machen und setzt uns ziemlich unter Druck. Ich habe ihr gesagt, dass wir an den Wochenenden keine Zeit haben. (Mein Mann ist von Montags bis Donnerstags auf Montage und ich alleine mit unseren beiden kleinen Kindern (8 Monate und 4 Jahre) und an den Wochenenden unternehmen wir viel, haben Dinge zu erledigen und erholen uns). -- Sie besteht aber darauf. Ich habe ihr schon ein paar mal gesagt, dass wir am Wochenende nicht können und ihr gesagt, dass sie Montags bis Donnerstags gerne Termine machen kann, wann es für sie passt. Aber das reicht ihr leider nicht.

Meine Fragen: Können wir Probleme bekommen, wenn wir Samstags keine Wohnungsbesichtigung zulassen? Müssen wir dies? Kann ich ihr einen Brief schicken, wo steht, wann (zb. Dienstags 10-12 Uhr und Mittwochs 17-19Uhr) sie Wohnungsbesichtigungen machen darf. Und muss sie sich daran halten? Muss ich ihr, wenn sie da nicht kann oder ein potentieller Mieter, einen anderen Termin zur Verfügung stellen?

Unser Verhältnis ist auch von Anfang an nicht das Beste gewesen und ich hab ein bisschen Angst (da sie auch schon solche Andeutungen macht "zb. dass wir ihr Steine in den Weg legen wollen und wir dies mit Absicht tun"und die Wohnung vor uns länger leer stand), dass sie uns später vorwirft, dass wir daran Schuld sind, dass sie die Wohnung nicht weitervermietet bekommen hat.

Wie gehen wir da jetzt am besten vor? Nicht, dass wir eine hohe Rechnung bekommen oder sie unsere Kaution einbehält.

Sollten wir uns lieber nach ihr richten oder müssen wir das sogar??

Danke im Voraus, und liebe Grüße, L.Z.

Hallo,

wir leben seit April in einer WG zu dritt. Der vormieter hat uns eine Waschmaschine hinterlassen, welche aber falsch angeschlossen war/bzw. keinen dichtungsring hatte. Dadurch ist Wasser in den estrich gelaufen, was zur folge hatte, dass nun das Badezimmer und ein Wohnraum nicht benutzbar sind. Jetzt müssen nun Bauarbeiten durchgeführt werden, bei denen unser Vermieter fordert, dass wir auf unbestimmte Zeit ausziehen. Der Vermieter meinte, dass die Kosten für eine neue Unterkunft von der Hausratversicherung (welche wir nicht haben) bzw. dem Vormieter gehalten werden sollen. Es wurden über die Mietverhältnisse (Höhe der Miete, Dauer der Bauarbeiten etc.) der besagten Wohnung keine Angaben gemacht.

Die Frage ist nun, in wessen Verantwortung die Kosten für unseren Verbleib liegt und ob man zum Auszug gezwungen werden kann. Da wir Studenten sind ist die finanzielle Situation nicht sehr einfach. Wir haben jetzt noch einen Monat bis zum Termin der Räumung der Wohnung.

Danke schonmal im Voraus.

Huhu ihr lieben,

Folgendes Problem:

Wir suchen jetzt schon ewig lange eine neue, größere Wohnung, da ein Baby unterwegs ist. Das ist aber auch gleichzeitig das Problem. Bei der momentanen Wohnungsknappheit, werden ständig Menschen bevorzugt, die Kinderlos sind. Merkwürdigerweise sind unsere Hunde fast nie das Problem, sondern das bald ins Haus stehende Würmchen...Das schreit ja schließlich nachts etc.
Da ich so langsam befürchte nie eine Wohnung zu finden, frage ich mich, ob ich meine Schwangerschaft überhaupt angeben muss. Haben nämlich morgen noch eine Wohnungsbesichtigung.
Ich weiß dass das nicht die feine englische Art ist, aber so langsam wird es eng. Kennt jemand die Rechtsprechung dazu? Im Internet findet ich leider nur widersprüchlicheine Antworten.

Vielen Dank:)

Hallo,

Ich habe am 01.08 eine Wohnung bezogen für die ich zusammen mit meinen Ex-Freund den Mietvertrag unterschrieben habe.

Er hat sich auf einmal urplötzlich entschieden doch nicht mit einzuziehen.

Mein Vermieter hat mir gestern die Kündigung zukommen lassen und meinte er ist mir im Innenverhältniss die Hälfte der Miete schuldig.

Als ich damals bei meinen Ex ausgezogen bin, weiß ich das ich die Kündigungsfrist von 3 Monaten einhalten musste und auch die Hälfte der Miete zahlen musste. Und wir hatten keine Vereinbarung.

Anbei einmal sein Kündigungsschreiben:

"...wie am 05.09.2016 telefonisch besprochen kündige ich mit sofortiger Wirkung das "angebliche" Und nie zustande gekommenen Mietverhältnis.

Im Juli unterschrieb ich mit Frau ... Den Mietvertrag für ein zukünftiges Anmieten Ihrer Wohnung. Leider haben sich in unserer Zukunftplanung die Umstände geändert, so dass ich in diese Wohnung nicht ziehen werde.

Aus diesen Grund möchte ich Sie bitten mich aus den Mietvertrag zu löschen.

Frau... Mit der ich nicht mehr zusammen bin, wird das Mietverhältnis weiterhin aufrechterhalten.

Ich besitze für die oben genannte Anmietung keinerlei Unterlagen und möchte Sie bitten bei auftreten Problemen sich an Frau... Zu wenden."

Nun muss ich ihn ja darüber informieren das er die Hälfte der Miete zu tragen hat. Weil ich es nicht einsehe aus seiner plötzlichen Sinneswandlung seine Miete allein für diesen Monat, den letzte und die nächsten 2 mitzutragen. Ich hab dank ihm genug Einbußen gemacht.

Bis zu 50 Jahren zahlen ich und auch die anderen Mieter im Haus die Miete pünktlich zum 1. per Dauerauftrag. Nun kam gestern ein Schreiben der HV an alle Mieter mit den entsprechenden Formularen und der Aufforderung, diese auszufüllen und zurückzusenden, damit die Miete ab sofort per LS eingezogen werden kann.

Sind wir verpflichtet, darauf einzugehen? Wir sehen das so, dass wir damit die Zahlung aus der Hand geben. Die Miete ist jeden Monat gleich, warum also LS?

Hat ein Vermieter das Recht zu bestimmen, wie er an die Miete kommt, obwohl es bei keinem Mieter bisher zu Unregelmäßigkeiten durch die Daueraufträge gekommen ist?

Hab eine Frage. 2008 in das im Bild gezeigte Objekt eingezogen. Das Tor war zu der Zeit und bis vor 2 Wochen immer offen. Dann hat der neue Eigentümer ein Schloss eingebaut und nur an eine Firma die aufm Hof ansässig ist und Getränke ausliefert, und einen praktizierenden Zahnarzt Schlüssel ausgegeben. Diese Schließen dasTor gegen Abend ab. 17-18 Uhr. Somit können die Meter den Durchgang nicht wie bisher nutzen. Zudem können Mieter vom Eingang Wilhelmstrasse 149 nicht wie gewohnt den Weg zum Müllplatz (schwarz gestrichelte Linie) bestreiten. Sie müssen ein deutlichen Umweg Über ein anderen Eingang (rot gestrichelte Linie ) machen. Durch diese Behinderung legen Mieter Ihren Müll öfters vor dem Verschlossenen Tor ab. Ich persönlich nutzte auch das Tor regelmäßig, obwohl ich in der Wilhelmstrasse 150 wohne. Verhält sich die Hausverwaltung in Ihrem eigenen Interesse korrekt oder werden die Mieter schikaniert.

Hallo ich lebe in München und meine zuständige Mieterverwaltung ist die gewofag. Ich habe vor Ende Oktober meinen Malinois Welpen abzuholen, ich musste einen Antrag auf Tierhaltung ausfüllen. Eine Rückantwort kommt bald kann eine Mieterhöhung anfallen?

Guten Morgen,

habe folgendes Anliegen: Wir sind vor etwa anderthalb Jahren in unsere Wohnung gezogen. Da unser Vermieter schlechte Erfahrungen mit dem Vormieter gemacht hat, befristete er den Mietvertrag vorerst für ein Jahr um zu sehen ob alles passt (Sympathie, Reinlichkeit etc.). Die Frist ist jetzt schon fast ein halbes Jahr abgelaufen. Habe ihn bereits darauf angesprochen, zwecks Korrektur dass wir hier nun unbefristet wohnen dürfen. Darauf antwortete er, das sei nicht nötig. Im Mietvertrag ist jedoch nicht herauszulesen, dass mit Ablauf der Frist, der Mietvertrag automatisch verlängert wird. Dort steht wortwörtlich: "Der Mietvertrag gilt vorerst für die Dauer von einem Jahr 01.04.2015 bis 31.03.2016. Sollten [....] Verstöße gegen die Hausordnung begangen werden, wird der Mietvertrag nicht verlängert.

Brauchen wir nun eine schriftliche Verlängerung, oder nicht?

Danke schonmal für jede Antwort.

Vor einer Woche haben ich mit meinen 3 Kindern eine neue Wohnung bezogen. Der Vermieter ist die Baugenossenschaft. Die ersten 2 Tage waren 2Mietparteien recht nett. Jetzt gibt es Ärger mit dem Nachbarn. Der hat sich erst aufgeregt weil sich 2 Kinder im Hausgang beim verlassen der Wohnung angeblich zu laut unterhalten haben. Vorhin (noch vor 22 Uhr) hat mein 8jaehriger Sohn 3mal den Rolladen runtergelassen. Da hat der Nachbar anfangen zu toben.Er meint es sei in dieser Woche unerträglich und er würde dafür Dirgen dass wir wieder sofort rausgeschmissen werden. Die Kinder sind halt etwas aufgeregt. Neue Wohnung und morgen erster Schultag. Muss ich mir das gefallen lassen und muss ich jetzt tatsächlich Angst haben die Wohnung wieder zu verlieren?

Guten Tag. ,

Uns hat man gesagt wir müssen einen Luftentfeuchter in den Nebenkosten mitbezahlen . Wir haben eine Wohnung 88m2 gemietet ohne Kellerraum . Wir haben aber in den Raum der inoffiziel mitbenutzt werden durfte feuchtigkeitsunempfindliche Sachen gelagert gehabt . Jetzt ist mir aber erst nach 1,5 Jahren aufgefallen das da ein Luftentfeuchter installiert ist der 500watt die Stunde zieht . Also knapp 12kw pro Tag . Laut Maklerin müssen wir den mitbezahlen im den Stromnebenkosten für das Haus . Meiner Meinung nach ist erstens der Kellerraum nicht mitvermietet wurden und ich denke das das Haus vor Schimmel zu schützen Doch im Interesse des Vermieters liegt . Wie ist da die Rechtslage muss ich den Luftentfeuchterstrom bezahlen ? Da man uns extra sagte der Kellerraum wird nicht mitvermietet wegen feuchtigkeitsproblemen darf aber genutzt werden wer will . Wir Wohnen in der ersten Etage und sind eine von 4 Parteien im Haus . Kann ich gegen die Nebenkostenabrechnung Widerspruch einlegen ?

Also. Ich habe folgendes Problem. Wir sind im März in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen. In der Kellerwohung unter uns wohnt ein Frührentner. Sein Hauseingang liegt direkt unter unserem Schlafzimmer. Er geht ständig raus und sortiert seine Papiermülltonne. Soweit so gut. Nur er knallt jedesmal den Deckel total laut zu und knallt danach auch seine Haustür. Das geht morgens um teilweise 3 Uhr los und geht auch mal bis kurz nach Mitternacht im bald Stundentakt. Er wirft auch seine Brotrinden aus der Haustür (Ernsthaft das lockt schon Ratten an). Seid neusten bettelt er jetzt auch an der Straße Leute nach Geld und Zigaretten an. Sogar meinen Freund hat er schon angebettelt. Es ist echt ätzend. Mag sein das dieser Mensch nichts zu tun hat, aber muss er Leute deswegen um ihren Schlaf bringen. Was soll ich eurer Meinung nach tun. Er lässt nicht mit sich reden.

Im Vertrag steht nur das die Wohnung bei Auszug gestrichen werden soll. DIe Vermieterin will mich jetzt dazu zwingen das ich das mit einer doppelt so teuren Farbe machen soll.

Ich habe dort ein knappes halbes Jahr gewohnt

und beim Einzug wurde gestrichen.

Ist das Rechtens und was soll ich am besten in diesem Fall tun?

In meiner Mietwohnung ist bei der Dusche diese Halterung für den Duschkopf abgebrochen. Ich habe aber nichts besonderes getan, nur normale Benutzung. Ich nehme den Kopf nicht mal in die Hand, der hängt bei mir einfach immer in der Halterung.

Der Duschkopf ist eines Tages einfach beim duschen runter gefallen, weil das Ding beim duschen kaputt ging.

Gilt das nun als normaler Verschleiß und muss vom Vermieter bezahlt, bzw. ersetzt werden, oder muss ich dafür aufkommen?

Danke im Voraus!

Mein Vater lebte bis zu seinem Tod 46 Jahre in einer Mietwohnung. Vor 17 Jahren schaffte er auf seine Kosten eine Markise an, die wir als Erben nun abbauen lassen wollen. Der Vermieter meint jetzt, die Markise sei mittlerweile sein Besitz, er habe in den 46 Jahren keine Miete für die (damals schon vorhandene, an die Wohnung gekoppelte) Terasse eingeführt, er habe wegen Statik damals ein Gutachten machen lassen undsoweiter. Seine Angst, dass unter der Markise nicht gestrichen ist kann ich verstehen. Und dass da Löcher in der Wand sein werden. Aber sonst kann er uns doch nix, wenn wir das von einer Fachfirma abmontieren lassen, oder? Wie gesagt, Mieter seit 46 Jahren, dementsprechend sieht auch der Mietvertrag aus.

Hallo Leute, Die Frage wurde sicher tausendmal gestellt und trotzdem stell ich Sie nocheinmal. Zur Situation: ich lebe mit einer Mitbrwohnerin in einer Wohnung seit Ca. Einem Jahr. Mietvertrag hat die unterschreiben, ich stehe als Mitmieter aber drauf. Jetzt ist die Situation bei uns extrem angespannt( Gründe dafür sind unwichtig) und wir Zehen auch zwecks Studienortwechsels aus der Wohnung aus. Jetzt ist es so dass sie sich weigert zur Wohnungspbergabe da zu sein und sagt sie lässt das eine Bekannte von ihr machen. Damit bin ich natürlich nicht einverstanden. Wie sieht das rechtlich jetzt aus. hafte ich für Schäden in der WG mit? Dazu muss man denke ich auch sagen das wir Aktuell in Budapest wohnen. Lg Sorads

Seit 3 Jahren füttere ich 3 wildlebende Katzen hinter dem Haus ich habe dafür gesorgt das alle 3 Kastriert sind. Nun ist es so das wenn ich nach der Arbeit mit dem Auto angefahren komme die 3 aus dem Gebüsch kommen, sie warten auch mal vor unserer Haustür (Mietwohnhaus) Nun stört es einen Mieter in unserem Haus das sich die Katzen vor der Tür aufhalten -wozu ich nichts kann- Die Katzen werden auch ab und an von anderen Mietern im Haus gefüttert. Nun habe ich eine Abmahnung bekommen weil ich die Katzen füttere. Gibt es ein Gesetz (Gerichtsurteil) das es mir verbietet wilde Katzen zu füttern bzw. eins das es mir erlaubt. Da ich das von den Katzen nicht gefressene Futter immer mit rein nehme ziehe ich auch keine weiteren Katzen an. In welchem Umfang kann mir mein Vermieter das Katzenfüttern verbieten? (Eingangsbereich, Straße, Garten) Es sind wie schon gesagt seit 3 Jahren 3 Katzen.

Ich bedanke mich schon einmal für eine Antwort die ich zur Argumentation bei meinem Vermieter vorbringen kann.

Als ich heute Vormittag meine Wohnung verliess, klebte an meiner Tür, zum Treppenhaus für alle sichtbar, ein handgeschriebener Zettel, dass ich seit einer Woche keine Miete gezahlt habe. Dass dieses nicht zulässig ist, weiss ich wohl. Nicht aber, was ich nun tun soll. ich habe den Zettel natürlich fotografiert und dann hängen gelassen - den beiden anderen Mietparteien hat die Vermieterin eh schon erzählt, dass ich bisher nicht gezahlt habe. Morgen habe ich einen Termin beim Mieterverein, da werde ich natürlich auch das Foto zeigen. Meine Frage ist nun, was für ein Tatbestand ist sowas, und wie gehe ich gegen so etwas akut vor? Polizei?

Um hier eines klarzustellen:

Ich wohne seit 1.08. in der Wohnung, habe schon vor dem Unterschreiben des Mietvertrages geholfen, den Garten "urbar" zu machen, die Küche einzubauen und vieles mehr. Die Terrasse habe ich mit Holzdielen versehen (natürlich auf eigene Kosten), unterm Strich habe ich gut 5000 € investiert, weil ich es mir einfach schön machen wollte.

Vom ersten Tag an wurde ich von einer anderen Mieterin gemobbt, was teilweise auch zu beweisen ist. Auf die Bitte an den Vermieter, mich doch etwas zu unterstützen, hat dieser sich komplett auf die Seite der anderen Mieterin geschlagen, so dass nun von zwei Seiten gemobbt wird. Ich habe freiwillig den Mietvertrag zum 30.11. gekündigt - nachdem ich erst einen Monat dort gewohnt habe - weil ich das einfach nicht mehr ertragen kann. Jetzt kam noch die fristlose Kündigung, weil ich angeblich die Wohnung verwahrlosen lassen würde. Wer investiert soviel und kündigt dann einfach so???

Ich bin KEIN Mietnomade, wie einige hier vermuten!!! Ich wollte es mir schön machen und in Frieden hier leben. Statt dessen spüre ich Hass und Ablehnung, Reparaturarbeiten werden nicht oder nur provisorisch durchgeführt - es ist eine Dauerbaustelle. Alles hier aufzuführen würde den Rahmen sprengen, aber eins muss ich noch anmerken; die Vermieterin war widerrechtlich in meiner Wohnung, hat Fotos gemacht die sie als Beweis gegen mich verwenden will. Ich hatte noch nie in meinem Leben auch nur das geringste Problem mit Vermietern oder Nachbarn - aber jetzt kommt alles ganz geballt!!!

Ich habe Mietschulen und mit dem Vermieter eine Ratenzahlen vereinbart. Und das ich die Wohnung zum 30.09 räume. Ich war jetzt 14 Tage im Krankenhaus und als ich wieder zurück kam musste ich feststellen das meine Wohung komplett leer ist. Durch meine Nachbarn habe ich erfahren das mein Vermiter die Wohnung geräumt hat und alles an den Sperrmüll gestellt hat. Was kann ich jetzt machen um meine Sachen wieder zu bekommen?

Hallo zuerst mal ... wir haben Probleme mit unserem Vermieter er macht uns überall schlecht. Die Situation ist schon fast beängstigend wenn ich alleine Zuhause bin. Mein Partner ist bei mir eingezogen er ruft überall an und hetzt gegen ihn und mich . Wir wollen sowieso ausziehen aber das kann dauern da es wenig freie Wohnungen gibt. Das geht jetzt soweit dass er mit einem anderen Mieter unter unserem Fenster sitzt und laut sich mit ihm unterhält ...über uns wie doof wir wären usw. Die Lage war bis vor einigen Wochen noch ganz entspannt ich habe für ihn sogar viel erledigt manchmal auch im Büro für ihn einen Brief geschrieben.usw. unentgeltlich versteht sich ich wurde nur ausgenutzt jetzt passt ihm was nicht und er fährt hier solche Geschütze auf. Alles zu schreiben wäre gar nicht möglich aber nur noch soviel dass er andere Mieter auch rausgemobbt hat wenn sie ihr Recht verlangt haben. Wir haben Mäuse in der Wohnung das ist schon 2 Jahre so und ist auch bekannt. Auch unser Schlafzimmer können wir nicht verwenden im Sommer stinkt es nach Rauch und dann Nagegeräusche von den Mäusen ...brrr,,, Habt Ihr eine Idee womit ich ihn vorläufig stoppen kann? Er will nur mit mir alleine sprechen nicht mit meinem Partner ... Sorry und danke

Hallo Zusammen,

bei mir Zuhause fällt der Putz quasi von selbst von der Wand. Mein Vermieter ist der Meinung, es wäre meine Schuld und Ich müsste den Putz jetzt auf eigene Kosten komplett erneuern.

Stimmt das?

Hier ein paar Videos zur Situation : https://www.youtube.com/channel/UCF_hM2kUCOGdgWbXyVYZkJw

Danke und Gruß Ralf

Kann mir jemand die Frage beantworten, ob es bei der Berechnung der Miteigentumsanteile richtig ist, die Flächen der Wohnung (Sondereigentum) und die Flächen des PKW-Stellplatzes im Freien (Sondernutzungsrecht, somit Gemeinschaftseigentum) zu berücksichtigen ?

Die ebenfalls im Sondereigentum stehenden Kellerflächen (Abschließbarer Raum) werden hingegen nicht berücksichtigt, obwohl diese Kosten verursachen wie Gebäudeversicherung, Treppenhausstrom, Feuerlöscher im Keller usw. .

Ich weiß, der ein Bauherr Spielraum bei der Festlegung der MEA hat, aber er darf doch keine Gemeinschaftsflächen berücksichtigen, oder ?

Muss ich zwingend zur Beantragung von Wohngeld auch das Formular "Angaben des Vermieters..." beifügen? Ich bin mit dem Vermieter nur über den Anwalt in Kontakt und er soll nicht unbedingt wissen, dass ich diese Leistung beantrage. Über zweckdienliche Antworten würde ich mich sehr freuen.

Vielen Dank!

Guten Morgen, folgende fiktive Situation: Mieter A wohnt in einer WG zur Untermiete und der Hauptmieter (wohnt nicht im Haushalt) hatte sich aus freien Gründen die Wohnung angeschaut als niemand zu hause war, ohne vorherige Absprache. Das scheint wohl gang und gebe zu sein (A ist neu in der WG). Für ihn ein unangebrachtes Verhalten! Nun steht im Untermietvertrag aber folgende Bedingung stehen: "§ 8 Zugangsberechtigung 1. Der Hauptmieter, der Vermieter oder von diesen Beauftragte dürfen die Mietsache zur Prüfung ihres Zustandes oder zum Ablesen von Messgeräten in angemessenen Abständen und nach rechtzeitiger Ankündigung betreten. Auf eine persönliche Verhinderung des Untermieters ist Rücksicht zu nehmen. 2. Bei längerer Abwesenheit hat der Untermieter sicherzustellen, dass die Rechte des Hauptmieters nach Absatz 1 ausgeübt werden können." Schließt das eine fristlose Kündigung aus oder nicht? Immerhin hat keine Absprache stattgefunden. Mit freundlichen Grüßen T. B.

Hallo,

wir wohnen seit mehr als 10 Jahren in einem Mehrfamilienhaus zur Miete.

Das Bad in unserer Wohnung ist knappe 50 Jahre alt (die Badausstattung ist ähnlich alt und versprüht den Charme der 60iger Jahre, also alte Badewanne, altes Klo, alter Spülkasten, 60iger Jahre Fliesen usw.) und unser Vermieter möchte gerne das ganze Bad sanieren / modernisieren. Es soll laut unserem Vermieter eine gründliche allumfassende Sanierung werden, also sämtliche alten Sanitärobjekte raus, anstelle von Badewanne nur noch eine Dusche, der Spülkasten fürs WC soll in der Wand verschwinden, sämtliche Fliesen sollen ersetzt werden, natürlich auch Einbau neuer Armaturen... wie gesagt: alles!

Vor ca. 6 Wochen (zweite Julihälfte) war der Vermieter mit fünf verschiedenen Handwerksfirmen bei uns in der Wohnung zur Visite, Ausmessung und Angebotseinholung.

Von Seiten des Vermieters hieß es dann, er würde sich melden, falls es mit den Handwerksfirmen (Angebote, Preise) klappt und er sich mit einer von denen einig wird. Außerdem erwähnte er beiläufig, dass die Modernisierung dann zeitlich wohl in den September oder Oktober fallen würde. Alles mündliche Aussagen im Hausflur.

Danach war wieder 6 Wochen Funkstille…

Jetzt heute der Anruf, mit der Ankündigung der Modernisierung, die in knapp 3 Wochen starten soll und ca. 2 Wochen dauern soll.

Ist das so rechtens? Ist es nicht so, dass der Vermieter drei Monate vorher schriftlich ankündigen muss wann er die Modernisierungsarbeiten genau vorhat (zumindest bei solchen großen Modernisierungsangelegenheiten)!? Wir fühlen uns etwas überrumpelt, weil eine Ankündigung des Modernisierungstermins drei Wochen im Voraus arg kurzfristig ist. Wir haben ja auch unsere eigenen terminlichen Verpflichtungen & Pläne (Job, Schule, Urlaub etc.). Eigentlich wollten wir in einer der betroffenen Wochen unsere Familie in Österreich für ein paar Tage besuchen. Und arbeiten und zur Schule müssen wir ja auch. Wie soll denn das funktionieren? Früher gemachte mündliche Aussagen a la „wahrscheinlich im September oder Oktober“ sind mir nicht spezifisch genug. Wir können uns ja nicht die gesamten zwei Monate freihalten. Wir brauchen doch auch Planungssicherheit.

Und wie ist das während der Sanierung? Wir müssen ja auch auf Klo und uns duschen. Wir können ja nicht vom Balkon defäkieren / urinieren und uns im nächsten See / Fluss waschen. Haben wir rein rechtlich ein wenig Mitspracherecht bei der terminlichen Gestaltung? Ist eine Wohnung ohne sanitäre Anlagen überhaupt bewohnbar? Wo gehen wir die Zeit über Duschen? Was ist zumutbar? Was sagt die Erfahrung? Was sagt das Recht?

Bin für jeden konstruktiven Tipp dankbar. Vielen Dank, ThomasGerl

Wobei mir nicht ganz klar ist, warum der Vermieter jetzt mit Gewalt das Bad renovieren will, vor allem da wir in etwa einem Jahr ausziehen. Wäre es für den Vermieter nicht sinnvoller das Bad zeitlich zwischen unserem Auszug und dem Einzug nachfolgender Mieter zu modernisieren?

Hallo ,   Auch wenn es Blöd rüberkommt aber ich spreche es trotzdem mal an. Ich hab Post von meiner Hausverwaltung bekommen das ich meinen Parkplatz abgeben muss an einen neuen Mieter der ab dem 1.10 hier ins Haus zieht .... Der Mann soll wohl behindert sein und bräuchte den Platz .... Ich bin selber bin hin und her gerissen ärgere mich extrem sehe es aber auch irgendwo ein.... Nur trotzdem ich habe gelesen das man sich (kostenfrei) einen behinderten Parkplatz von der Stadt direkt vor seinen Haustür setzen kann... Natürlich musste das geprüft werden ect... Da aber eh Autos hier an der Straße parken wird es wohl durch gehen.... Mal davon ab von Haustür zur Straße ist der Weg deutlich kürzer, zu den Parkplätzen muss man einmal uns ganze Haus ...Naja was ich eigentlich wissen will ich hab als ich damals den Parkplatz bekommen habe extra für den nen Mietvertrag unterschrieben, können die mir den einfach kündigen ? Und zusätzlich steht im Mietvertrag selber das jedem Mieter ein Parkplatz zusteht .... Ich würd dem guten Mann ja sofort und ohne zu murren den Parkplatz überlassen .... Würde man hier auch ab 17 Uhr nen Parkplatz finden.... Danke

Ich wohne in Hamburg in einem Haus mit 3 Mietparteien, ich im EG mit Terrasse und Garten, ein älteres Ehepaar im 1.OG und ein Mieter im Keller. Nach einem lautstarken Streit meiner Freundin mit der Vermieterin hat diese meiner Freundin Hausverbot für das Grundstück erteilt, so dass sie nicht mehr bis zu meiner Wohnung gelangen kann, in der ich das Hausrecht habe. Für mich eine verzwickte Situation, da ich mitunter auf ihre Hilfe angewiesen bin.

Hi, ich habe eine Wohnung von Vonovia letzte Woche besichtigt und habe mich dafür beworben. nach 2-3 Tagen habe ich die Bestätigung bekommen und den Vertrag, der allerdings noch nicht unterschrieben wurde vom Vermieter. Ich wurde darum gebeten den Vertrag zu unterschreiben und mit den anderen erforderlichen Unterlagen an dem Vermieter zurückzuschicken. Dies tat ich am Samstag morgens. Am selben Tag nachmittags bekam ich einen Brief von Vonovia, dass sie vom Angebot zurücktreten, ohne einen Grund zu erwähnen.

Darf der Vermieter das machen ? Oder habe ich da Anspruch auf die Wohnung, weil ich den Vertrag unterschrieben habe ?

Danke im Voraus

Also auf dem Platz oder daheinter (wo so Steine liegen) bzw. an der Hauswand ein Schild anbringen? Ich frage, weil ich unsicher bin, ob mein Vermieter etwas dagegen haben wird (der meckert über alles) Der Platz ist allerdings gepflastert, so dass ich da nicht wirklich einen Pfosten reinschlagen kann oder so. Und Hauswand bzw. die Fläche mit den Steinen sind ja nicht von mir gemietet. Oder ahbe ich das Recht auf meinem Platz einen mobilen Pfostgen anzubringen, den ich zB immer im Auto habe und draufstelle wenn ich wegfahre? Für den Parkplatz zahle ich übrigens extra.

Ein ausländischer Mieter hat auf seinem Balkon seit 20 Jahren eine Satteliten Antenne stehen zum empfang von Programmen in seiner Muttersprache. Die Befestigung der Antenne beschädigt nicht die Bausubstanz und ist auch von Außen kaum Wahrnehmbar weil der Balkon eine 1 Meter hohe Betonwand hat und keine Metallgitter. Des weiteren befindet sich gegenüber kein Nachbarhaus und auch kein Fußgängerweg wo jemand auf den Balkon im 3. Stock schauen könnte, diese Hausseite ist komplett von einem berg mit Wald umgeben und nicht einsehbar.

Seit kurzer zeit hat sich die Wohnungsgesellschaft die für diese Wohnanlage zuständig ist geändert, und nun möchte man den Mietern die Sat-Antennen auf dem Balkon verbieten und Mieter sollen diese kurzfristig entfernen, sonst werde man es Gerichtlich erzwingen. Selbst das aufstellen einer Sat-Antenne auf dem Balkon ohne Befestigung wird nicht gestattet.

Darf Vermieter mir vorschreiben was ich auf meinem Balkon aufstelle ( Tisch, Wäscheständer, Sonnenschirm, Sat-Antenne) schließlich bezahle ich auch für den Balkon Miete?

Niemand kann die Sat-Antenne von Außen sehen (außer Vögel) und keiner kann durch den Anblick gestört sein, da nichts zu sehen ist durch dichten Wald vor dem Haus.

Da die neue Hausverwaltung stärke zeigen möchte, ist der gang vor Gericht nicht abwendbar, welche Rechte und Chancen stehen auf Seite des Mieters um erfolg zu haben?

20 Jahre hat sich niemand daran gestört und jetzt gibt es keine Kompromisse, nur entfernen?

Hallo, seit ein paar Monaten wohnt meine Schwiegermutter bei uns in unserem kleinem Zimmer. Dieses befindet sich über dem Schlafzimmer unseres neugierige, alles hinterfragendem und rumpöbelnden Nachbarn. Da sie bei normaler Raumtemperatur nicht schlafen kann und es generell sehr warm in diesem Raum ist (die liebe sonne knallt da den halben Tag rein), hat sie das fenster meist dauerhaft geöffnet. Nun klingelte es vor ein paar tagen an der Tür und mein Nachbar wies mich darauf hin, sie soll es bitte schließen, denn bei regen zieht ja die Feuchtigkeit ins Haus und er hat keine Lust auf Schimmel und im Winter muss er dann ja mehr heizen. Gestern hat er sogar vom balkon hochgeschrien, dabei schien die Sonne. Darf er uns das öffnen des Fensters verbieten? Wenn es auf kipp ist bringt es halt nicht so viel...

Hallo, Ich habe meine Wohnung gekündigt. Mietende ist nun der 30.09.16. Da ich früher aus dem Mietverhältnis raus wollte habe ich der Vermietung mehrere Nachmieter zur Verfügung gestellt. Entweder hatten diese schufaeinträge, konnten die Kaution nicht zahlen etc. Im Endeffekt habe ich nun keinen Nachmieter.

Nun meint die Vermietung, dass ich solange die Miete zahlen muss, bis ein Nachmieter gefunden ist. Auch nach den 3 Monaten Kündigungsfrist (30.09) hinaus.

Ist das rechtens ? Im Endeffekt kann ich doch gar nichts dafür, ich habe fristgerecht gekündigt...Wieso soll ich dann noch weiter zahlen ??

Bitte schnell um Rat

Hallo in unserem Keller eines 6 Familienhauses befindet sich eine Steckdose die für jeden zugänglich ist. Die Steckdose hat keinen eigenen Zähler und läuft über den Allgemeinstrom.
Ist dies zulässig?
Gibt es Urteile oder Gesetzestexte dazu?

Freu mich auf eure Antworten..  

Mein ehemaliger Vermieter schrieb mir diese Nachricht per Email, nachdem die Wohnungsübergabe mit dem Nachmieter statt fand:

[...] Die Wasserarmaturen im Bad sind so schmutzig ,daß die Nachmieter das so nicht hinnehmen. Die Brauseschlauch ist ohne Dichtung,mit Hilfe einer Zange so festgeschraubt,daß er nicht abgeschraubt werden kann. Bitte kümmern Sie sich umgehend um die Mängelbeseitigung. Oder möchten Sie, daß wir einen Handwerker auf Ihre Kosten beauftragen? [...]

Während der Übergabe wurde nichts angesprochen. Ist es rechtens, solche Forderungen in diesem Tonfall zu stellen?

Servus zusammen,

ich habe ein Problem und zwar gibt es bei mir in der Arbeit ein Mädchen, dass mich noch verrückt macht. Ich muss ständig an sie denken und mich fragen wie ich ihr Verhalten deuten soll.

Wenn ich in der Firma unterwegs bin und sie mir über den Weg läuft oder sie mal an meinem Büro vorbei läuft, habe ich häufig das Gefühl, dass sie mich anguckt. Das ein oder andere Mal haben wir uns auch angelächelt, als wir uns zufällig über den Weg gelaufen sind. Weil ich aber auch schüchtern und eher zurückhaltend bin, gucke ich sie meistens nur kurz an und dann schnell wieder weg, es ist wie ein Reflex.

Viele werden jetzt meinen dann quatsch sie doch einfach mal an und frag, ob ihr einen Kaffee zusammen trinken wollt. Das würde ich nicht fertig kriegen dazu bin ich viel zu schüchtern und ich muss dazu sagen, auch viel zu unerfahren ich hatte bis heute noch nicht eine Freundin und habe dementsprechend auch keine Erfahrungen wie man ein Mädchen einlädt. Außerdem soll das möglichst so unverfänglich wie möglich sein, da ich nicht will das die anderen Kollegen über mich oder sie tratschen.

Ich frage mich auch die ganze Zeit, ob ich mir das nicht vielleicht auch einfach nur einbilde, weil es Wunschdenken ist. Vielleicht ist sie einfach nur nett? Woran erkenne ich, ob sie wirklich Interesse an mir hat? Was machen schüchterne Mädchen wenn sie einem Jungen Interesse zeigen wollen?

Und wenn ich dann wirklich mal soweit bin sie nach einem Kaffee oder so zu fragen, wie mache ich das am besten ohne, dass man gleich das Top-Thema im Flurfunk ist? Wäre es eine gute Idee sie auf Facebook anzuschreiben? Wir sind seit kurzem dort befreundet haben jedoch noch kein Wort gewechselt.

Ich hoffe ihr könnt mir da ein paar Tipps geben, ich will es wirklich nicht vermasseln oder mich blamieren.

Liebe Grüße!

Ein Vermieter will seine Wohnung vermieten am besten mit den alten Möbeln und stellt dem potentiellen Mieter in Aussicht, falls er diese Möbel nicht möchte, diese einzulagern. Jedoch mit der Bedingung, dass der Mieter dann auch die montalichen Kosten der Einlagerung trägt. Darf der Vermieter diese Einlagerungskosten vom Mieter verlangen ?

Vermieter untersagt , dass dieses Moped im eigenen Keller geparkt werden darf . Haben es sonst im Hof .... im Urlaub war es im Keller und über den Winter sollte es auch wieder da runter. Darf ich es nicht in unserem Keller abstellen? Er hat, unter uns, einen leer stehenden Geschäftsraum in dem über den Winter den Roller seiner Frau, Motorrad des Schwiegersohnes und Bekannten gelagert werden. Dies ist dann etwas anderes?

Hallo, wir wohnen zur Miete in einem EFH, welches in den letzten 2 Jahren drei Mal durch Regenwasser überschwemmt wurde. Die ersten beiden Male war "nur" die Garage betroffen, beim letzten Mal traf es auch die angrenzenden Wohnräume. Beschädigt wurden dabei eine Holztreppe und die Holzverkleidung an den Wänden. Der Vermieter wohnt nur ein paar Straßen weiter und wurde sofort informiert, hielt es aber nicht für notwendig die Schäden selbst in Augenschein zu nehmen. Ich gehe davon aus das die Beschädigungen in die Zuständigkeit der Gebäudeversicherung fallen und für diese bezahle ich mit meiner jährlichen Betriebskostenabrechnung immer ein ordentliches Sümmchen. Mich überrascht nun das die Versicherung nicht in Anspruch genommen wird bzw. geprüft wird ob Ansprüch bestehen. Muss ich die Versicherung dann überhaupt weiter bezahlen? Wie sollte ich mich meinem Vermieter gegenüber verhalten?

Danke

Hallo liebe Community, ich habe leider ein großes Problem mit folgendem Sachverhalt:

Ich habe manchmal in meinem WG Zimmer am Fenster Zigaretten geraucht und auch einmal eine Shisha. Im Mietvertrag steht tatsächlich drin, das das Rauchen im gesamten Haus untersagt ist. Habe genau ein halbes Jahr in dieser WG gewohnt. Da sich jedoch meine "tollen" Mitbewohner, aus persönlichen Differenzen, darüber beim Vermieter beschwert haben um mir eine rein zu drücken, droht mir der Vermieter nun nach meinem planmäßigen Auszug mit dem Einbehalten der Kaution von 1000€ + zus. Kosten für Streichen und Reinigung. Zudem droht er mir weiter, ebenfalls die Kosten für das Streichen des Flurs aufzudrücken wenn ich mich nicht bald bei Ihm melden sollte, da es dort fälschlicher Weise ebenfalls nach Rauch riechen soll.

Letztlich habe ich auf dem Zimmer kaum geraucht und sowohl an den Wänden als auch an den Möbeln die im Mietpreis integriert waren, sind keine Beschädigungen, Verfärbungen o.ä. zu sehen, wie auch?! Das ganze kam wenn dann am Wochenende mal vor, wenn ich besuch hatte oder ich feiern gehen wollte.

Deshalb meine Frage, darf der Vermieter das so ohne weiteres überhaupt? Was ratet Ihr mir jetzt zu tun? Soll ich mit meinem Anwalt darüber reden? Muss ich damit rechnen das ich das alles wirklich zahlen muss?

Vielen Dank für eure Infos.

Lg

Hallo Zusammen,

ich wohne in einer WG und habe meinen Vertrag für 3 Jahre unterschrieben. Allerdings möchte ich schon vorher raus, weils auch Probleme mit dem Vermieter gibt etc.

Geht das? Habe im Internet gelesen mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten, da in meinem Vertrag auch keine Kündigungsfrist geregelt ist.

Danke im Voraus

Guten Tag,

vor über zwei Jahren habe ich einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben in dem unter §15 "Sonstige Vereinbarungen" folgendes vom Vermieter handschriftlich dazugeschrieben wurde:

"Küche wird vom Vermieter gestellt. Der Mieter verpflichtet sich 5€ pro Monat zu bezahlen. Diese Regel ist für 5 Jahre gültig. Sollte der Mieter vor dem 5. Jahr (das genaue Datum wird genannt) das Mietverhältnis beenden, wird der Restbetrag der Küchenmiete fällig"

Ich habe das damals unterschrieben weil es sich um einen überschaubaren Betrag handelt, ich die Wohnung benötigt habe und auch davon ausgegangen bin sowieso länger als fünf Jahre dort zu Wohnen.

Nun kam es aber doch anderst und ich ziehe um. Somit will der Vermieter laut Vertrag noch den Restbetrag. Ich denke mir allerdings das diese Regelung gegen die gute Sitte verstößt und rechtswidrig ist.

Was meinen die Juristen hier auf gutefrage.net über diese Regelung? :-)

Viele Grüße, Danco11

Hallo ihr Lieben,

ich hoffe, dass sich jemand mit dem Thema auskennt und mir weiterhelfen kann.

Ich ziehe demnächst aus meiner Wohnung aus und ich selbst habe sie nie gestrichen. Die Farbe ist "weiß", jedoch ist die Farbe an manchen Stellen stark abgenutzt und die Wohnung gehört objektiv betrachtet gestrichen. Ich würde das auch selbst machen, frage mich allerdings, ob ich dafür überhaupt zuständig bin, oder ob das Aufgabe des Vermieters ist. Ich möchte meine Kaution gerne zurückbekommen und möchte u.a. aus diesem Grund meine Pflichten erfüllen.

Vielen Dank schon mal

Hallo, in meiner Garagenzufahrt (Mietwohnung + Garage) stehen dauerhaft zwei große Mülltonnen, so dass ich jedesmal daran vorbei ranschieren muss. Werden dann auch noch die gelben Säcke von den anderen Mietern rausgestellt, muss ich direkt die Zufahrt neben meiner Garage (Nachbargarage) nutzen. Die Tonnen sind ca 1 Meter tief und waren vor meinen Einzug an anderer Stelle, doch diese Stelle nutzt ein Mieter als PKW Stellplatz, und hat die Tonnen einfach auf meiner Zufahrt platziert, wohl, weil diese an einer Wiese grenzt.

Muss ich das dulden?

Folgendes....mein Hausmeister hat in meiner Abwesenheit und ohne mich zu benachrichtigen mein kellerschloss aufgebrochen und entsorgt. Er wird es wohl wegen anfallender arbeiten gemacht haben aber das rechtfertigt sowas in meinen Augen nicht. Es wurde dann mit einem neuen schloss verschlosseb wovon ich keinen schlüssel bekommen habe! Ich kann also nichts zum Inhalt meines kellers machen....habe es erst heute bemerkt als ich etwas holen wollte. Wie geh ich nun vor? Ich bin echt mega sauer das ich nicht einmal per post ect benachrichtigt wurde.

Hätte bis heute zahlen müssen, Zahlung nicht eingegangen.

Soll ich eine Mahnung schicken, per Whattsapp nachfragen oder direkt Mahnbescheid ausstellen?

Was passiert, nachdem ich online einen MB anlege? Wie geht es weiter?

Hallo, Darf mein Vermieter mir sagen, was ich in unseren garten stellen darf und was nicht ? Wir wohnen im Untergeschoss eines 10 Parteien Haus. Uns gehört der garten laut Mietvertrag ! Da unser Vermieter mir keine kleine Hütten in den garten stellen wollte für Gartengeräte, habe ich mir ein Metallspinnt ( Bundeswehr Metallspinnt) in garten gestellt für Schippe, Besen usw. Nun besteht der Vermieter dadrauf, das der Weg kommt. Da er der Meinung ist das nur Garten Sachen in den garten gehören. Und darf er mir verbieten eine wäschespinne aufzustellen ? Lg

Hallo, ich habe eine 63qm grosse Wohnung und zahle eine Kaltmiete von 435 euro. Meine Nachbarin hat die exakt gleiche Wohnung (gleiche Aufteilung, gleiche qm Anzahl) und zahlt nur 395 euro Kaltmiete. Da sie jetzt auszieht habe ich das festgestellt. Fuer den neuen Nachmieter wird die Kaltmiete zwar um 20 Euro erhoeht, aber es ist trotzdem weniger als das was ich Zahle. Mein Vermieter meint, dass im Laufe der Zeit diese ebenfalls auf 435 Euro angehoben wird. Aber trotzdem, habe ich meiner Meinung nach die letzten 3 Jahre jeden Monat zuviel gezahlt. Braeuchte hier mal einen Rat ob das rechtens ist und was ich unternehmen kann um dagegen vorzugehen.

Seit 4 Tagen hat das gesamte Haus kein warm Wasser. Ich war gestern beim Vermieter und der meinte, dass es angeblich an einem Stromausfall lag und gestern jemand von EWE hätte kommen sollen und das Problem beheben. Komisch ist nur, dass es hier gar kein Stromausfall gab... Nun ist es auch schon einen Tag her und wir haben immer noch kein warmes Wasser. Was können. Wir da tun?

Hallo Community, habe bis Juni 2014 Hartz IV bezogen und bin nun wieder berufstätig (Teilzeit-Job + Mini-Job). Muss das Jobcenter die Betriebskostenabrechnungb aus 2013, die von meinem Vermieter schriftlich angekündigt wurde (mit erheblicher Erhöhung zwischen 200 - 400 € pro Haushalt!), die Kosten übernehmen, wenn ich 2013 und bis Juni 2014 Hartz IV bezogen habe?

Vielen Dank vorab für Eure Hilfe!

SilverMagic

Hallo! Ich habe eine dringende Frage.. der Ex Freund meiner Freundin versucht sie aus der Wohnung zu schmeißen. Der Vermieter hat sie laut Ex Freund, gebeten ihre Schlüssel sofort abzugeben (da sie ihn angeblich betrogen hat, was aber nicht der Wahrheit entspricht) und ihre Sachen zu nehmen und auszuziehen. Ein Brief dazu kam allerdingsaut ihr noch nicht. Nur die Drohung des Ex Freundes.

Dazu muss man sagen das ihr Ex Freund sehr schnell aggressiv werden kann und auch handgreiflich und vorne herum spielt er als sei er der netteste Mensch (selbst oft miterlebt).

Sie steht im Mietvertrag und hat in der Nähe ihren Arbeitsplatz. Meine Frage dazu: Ist es rechtens das sie vom Vermieter und ihm aus der Wohnung geschmissen wird weil sie ihn angeblich betrogen hat? Und der Ex Lügen verbreitet? Kann sie wenn es eskaliert und er sie rauswirft und droht die Polizei zur Hilfe rufen und entfernen die ihren Ex dann?

Bedanke mich im voraus für die Hilfe, leider haben wir im Internet nichts wirklich passendes gefunden. Lg

Hallo,

Wenn ich aus meiner WG ausziehe, was passiert mit den allgemein gekauften DIngen? Jeder von uns hat grob überschlagen 150€ für die WG gezahlt (Küche, Couch, LEDs, Regale,...). Habe ich beim Auszug einen Anspruch auf das Geld? Oder einen Anspruch Sachen im Wert von 150€ mitzunehmen? Oder habe ich beim Auszug einfach Pech und muss meinen Mitbewohnern meine zu 1/3 gezahlten Sachen schenken?

mfg.

Hallo.Ich wohne in einen einliegerwohonung in Einfamilienhaus.Wie oft muss die wartung für die hebeanlage gemacht werden und wer sollte die kosten übernehmen,ich oder der Eigentümer des Hauses?

Hallo zusammen,

darf man in einer EG Wohnung (Balkongeländer endet auf Standhöhe, aus dem Garten betrachtet) in einem Mehrparteienhaus einen Unterstand für ein Fahrrad anbauen? Der Unterstand ist dabei nur an dem Geländer befestigt.

Ich habe öfters gelesen, dass eben auf Balkonen so etwas nicht geht, ausser wenn gewährleistet werden kann, das nichts herunterfällt (blumentopf etc.). Das wäre aber an einem fast ebenerdigen Balkon nicht der Fall? Wie ist hier die Rechtslage, wenn sonst nichts anderes festgelegt wurde?

DAnke für die Antworten.

Heute Vormittag eine 2 Abmahnung von der Hausverwaltung bekommen (nicht vom Vermieter) hier im Haus hat es jemand gegen mich abgesehen! Ich wohne hier seit 2011 und nie hat sich jemand über mich beschwärt wegen angeblicher Lärmbelästigung. Das ganze erst seit dem hier letztes Jahr ein neuer Miter unter mir eingezogen ist, vorher gab es nie Probleme und in den letzten 13 Jahren seit dem ich alleine wohne auch nicht, habe vorher nie eine Abmahnung erhalten!

Ich bin den ganzen Tag unterwegs und wenn ich Abend mal zu Hause bin, dann Höre ich schon mal gerne lauter Musik oder Spiele PS4 aber nie in so einer Lautstärke das es jetzt ein Grund für eine Beschwerde gebebn würde, wenn die Wände hier ziemlich Dünn sind dann kann ich ja nix für, es ist auch leider keine Tür zwischen Wohnzimmer und Flur sogesehen können mal ein paar Geräusche nach unten vordringen, aber ich kann mir nicht vorstellen das es Extrem ist, da sich wie gesagt vorher auch nie einer Beschwert hat.

Was ziemlich Heftig ist ist das über meiner Mutter ein paar Ausländische Mitbürger wohnen, die jeden Tag so laut sind wie ich vielleicht einmal im Jahr und die haben seit dem die bei miener Mutter im Haus wohnen noch nie eine Abmahnung bekommen und das obwohl meine Mutter sich schon X mal bei der Hausverwaltung Beschwert hat, es ist einfach Unglaublich was hier bei mir abgeht, das ist klare Verleugnung!

Da ist jetzt die 2 Abmahnung ist und man sich als Miter da nicht gegen wehren kann, stehe ich jetzt kurz vor der Frisstlosen , erst dann kann ich Aktiv werden, was eine ungeheuerlichkeit ist! Theoretisch könnte der unter mir sich demnächst wieder über mich beschweren und dann bekomme ich die Kündigung, so schnell wie die von der Hausverwltung die mir zuschicken muss ich jeden Tag damit rechnen.

Was mache ich den am besten jetzt? Wenn ich eine Frisstlose Kündigung bekomme, dann bin ich 14 Tage später auf der Straße ich bin Arbeitssuchend und würde nie eine Wohnung in der Zeuit finden zumal der Wohnungsmarkt hier sowieso bescheiden ist!

Bin über ein paar Ratschläge sehr Dankbar!

Hi Leute, bei der Wohnungsübergabe bemängelte mein Vermieter die Sauberkeit der Küche und des Bades... im Mietvertrag steht es solle besenrein übergeben werden. Ich habe mit meiner Freundin beide Räume gefegt, gewischt und auch sonst waren für mich keine nennenswerte Mängel erkennbar... Bei der Übergabe war die Vermieterin so "angepisst" das sie ohne wirklich nachzuschauen gleich mal beide Räume als mangelhaft protokolliert hat und daher DIE GESAMTE Mietkaution für Reinigungsarbeiten einbehalten will. Auch nach Anfrage ob wir dies selbst ausbessern dürfen erfolgte ein klares "NEIN!!!"

darf Sie das so machen?

für weiter Fragen zu Details schreibt einfach ;)

Hallo zusammen,

wir sind vergangenes Wochenende aus einer Mietwohnung ausgezogen. Mit dem Zustand der Wohnung war die Vermieterin größtenteils zufrieden, lediglich mit dem Laminat in einem Raum nicht.

Hier ist während unserer Mietdauer ein Schaden entstanden, zu dem wir stehen und den wir jetzt auch entsprechend ausgleichen möchten.

Nun die Frage, wie viel müssen wir bezahlen?

Es handelt sich um einen Raum mit ca. 16qm.

Wie alt der Boden ist, wissen wir leider nicht genau. Wir haben in der Wohnung 4 Jahre und 3 Monate gelebt und auch vom Vormieter sind Spuren (Brandspuren) zu sehen.

Die Vermieterin erwartet nun von uns damit wir für einen neuen Boden im ganzen Raum sorgen. Ist das rechtens? Nach ersten Recherchen im Internet habe ich gelesen, dass nur noch der Zeitwert zu ersetzen ist. Wenn wir davon ausgehen, dass der Laminat 8 Jahre alt ist (Lebensdauer 10 Jahre), wären das noch 20%.

Hier stellt sich mir allerdings die Frage 20% von dem Betrag den die Vermieterin damals für den Boden bezahlt hat, oder 20% von dem Betrag den ein neuer Boden inkl. Verlegung heute kostet?

Muss die Vermieterin nachweisen, wie alt der Boden ist (z. B. mit einer Rechnung)? Oder reicht eine mündliche Aussage?

Ich danke vorab herzlich für eure Rückmeldungen.

Viele Grüße Anna

Update vom 30.08.2016 (nach einem Gespräch mit der Vermieterin):
Wir haben nun der Vermieterin gestern Abend 20% der Kosten für das Material und die Verlegung eines neuen Bodens angeboten.
Sie war empört und verlangte von uns 50% vom Material und 100% für die Verlegung. Nachweisen wie alt der Boden ist, kann sie nicht.
Ich werde nun heute mit unserer Haftpflichtversicherung telefonieren, ich hoffe diese übernimmt den Schaden und die Diskussion mit der freundlichen Dame ...

Guten Abend liebe Gemeinde,

Eine wichtige Frage, die ich durch eigene Recherchen nicht beantworten konnte.

Das kann doch nicht so richtig sein, dass wir in der Wohnung verbleiben? Welche Rechte haben wir ?

Ich bin hochschwanger und unser Sohn ist bald 3 Jahre jung.

Die Fakten:

• wir wohnen zur Miete in kleiner 3 Zimmer Wohnung im EG
• Rohrbruch im Badezimmer - Vermieterin reagiert sofort, schaltet Fachkräfte ein
• alles aus dem Bad wurde entfernt, inklusive Estricht, Fliesen, Rohre
• provisorische Toilette, nur benutzbar wenn Handwerker nicht anwesend

• Handwerker ca. von 8 - 16 Uhr bei uns.
• in den Nachbarräumen, Kinder- und Wohnzimmer, Schimmel an den Wänden- wurde beseitigt (Putz abgeklopt, mit Wasserstoffperloxyd eingesprüht)
• Trockengerät steht im Bad - mit Schläuchen zu Kinder- und Wohnzimmer, wo die (ehemals) schimmelbefallenen Wände mit Folie abgeklebt wurden und die Schläuche reingeschoben wurden, um die Wände zu trocknen

• Türen können wegen der Schläuche nicht mehr geschlossen werden, Gerät sehr laut

• Habe unterschrieben das Gerät nicht ausschalten zu dürfen ( machen wir auch nicht)
• Bad gefährlich für Kleinkind - (größere) Löcher im Boden (EG zum Keller), Metall aus der Wand, lose und spitze Steine/Kanten, das Trocknungsgerät mit Lüfter (Finger passen durch die Gitter) und Werkzeug der Handwerker
• Sohn hat ein offenes Bett (Zimmer direkt neben Bad), für alle Zimmertüren gibt es keine Schlüssel
• ganzer Tagesablauf nach 3 Jahren Routine plötzlich ungeplant, Junge wird frustriert, haut plötzlich, spürt Stress (ich auch)

• wenn Handwerker da, keine Mitttagsschlafgelegenheit

• bisher mit Lärm verbunden und viel Dreck und Staub

• alle Räume führen durchs bzw am Kriesengebiet vorbei - wenn die Handwerker da sind muss ich -zudem ganz anders als bisher- meinen Jungen auf Schritt und Tritt im Auge behalten, ständig verbieten und schimpfen. Ganz schlimm.
• Staub und weiß ich nicht was in allen Zimmern..
• Ich huste sehr viel wenn ich da Heim bin - allerdings seit ca einem Jahr- seitdem die Wände offen sind jedoch wesentlich doller (inkl. hohes Fieber einige Tage)
• Die Böden und Wände in Wohn- und Kinderzimmer sind auch betroffen und müssen auch noch erneuert werden

• 5 Wochen Prognose nur fürs Bad - wobei z.Z. kein Trocknungsgerät dort arbeitet ?!
• Vermieterin und sogar Handwerker tauchen unangemeldet bei mir auf obwohl Handwerker um Terminabsprache gebeten. Bei Vermieterin unsicher, da sie ein paar Straßen weiter wohnt bzw. Familie von Ihr direkt nebenan..

Meine Eltern wohnen ein paar Häuser weiter, wir stehen aber nicht im Guten mit Ihnen. Ich fahre zum duschen 2h je Strecke! Bus/Bahn (Hochschwanger, mit Kleinkind) zu anderen Verwandten. Mein Mann ist Zimmerer und muss täglich duschen.

Was tun? (Wir sind nicht im Mieterschutzbund, Kontakt zur Vermieterin ok, wir kennen uns kaum) Vielen Dank für Hilfe!

Hallo,

meine Oma ist vor 4 Wochen aus Ihrer Wohnung ausgezogen. Um Ihrer Pflicht der Treppenhausreinigung nachzukommen haben meine Mutter und ich die Treppe also geputzt, solange die Wohnung in Benutzung war, bzw. auch wenn Jemand zum Möbelschleppen etc. da war (das macht ja auch Dreck)!!! Nun erwartet die Nachbarin aber, das wir weiterhin die Reinigung regelmäßig übernehmen, obwohl wir eigentlich nur noch da sind um den potentiellen Nachmietern die Wohnung zu zeigen, auf Wunsch des Vermieters, denn der Übergabezeitpunkt ist der 31.10.10!!! Ist das jetzt tatsächlich noch unsere Aufgabe???

Danke für eure Antworten, und ein link zu nem entsprechenden Urteil wär auch nciht übel.

Mein Sohn hat einen Nachmieter für sein WGzimmer gesucht und gefunden. Dieser hat mündlich zugesagt und schon alle für den Mietvertrag erforderlichen Unterlagen an den Vermieter gefaxt. Der Mietvertrag wurde angefertigt und ist auf dem Postweg. Jetzt hat er aus nicht nachvollziehbare Grund abgesagt. Wir waren so kulant und Haben uns Urlaub genommen uND das Zimmer vorzeitig ausgeräumt damit der Nachmieter am Montag drei Tage vor dem 1. einziehen kann.  WASkann ich tun?.

Hallo zusammen,

ich hoffe mir kann jemand eine Info dazu geben. Wir haben im Februar 2016 eine Mieterhöhung vom Vermieter bekommen. Diese sollte ab März 2016 erfolgen. Wir haben sie zurück gegeben wg der 3 monatigen Frist die er einhalten muss. Ab Juni 2016 erfolgte dann die Mieterhöhung. Höhe der neuen Miete war rechtens. Wir haben es unterschrieben. Im Mai 2016 kam die Vermieterin auf uns zu und hat uns mündlich die Kündigung wg Eigenbedarf ausgesprochen mit flexiblem Auszugstermin. Heute haben wir die schriftliche Kündigung vom Rechtsanwalt bekommen mit Auszugstermin 28.02.2017. Ist die Mieterhöhung dann rechtens gewesen? Auch wenn die Vermieter schon wussten, dass sie uns wg Eigenbedarf kündigen? Und können wir die Mieterhöhung noch rückgängig machen?

Danke schonmal für die Antworten!

Guten Abend, ich wohne seit ca. einem Monat in einer neuen Wohnung. Nach ein paar Tagen habe ich in meinem Schlafzimmer in einer Ecke einen grünlich / gelblichen Streifen entdeckt. Zunächst habe ich mir nicht viel dabei gedacht. Ich wischte ihn ab und dachte es wäre Okay. Nachdem ich bereits Möbel in das Zimmer gestellt hatte, fiel mir heute auf, dass dieser Streifen wieder da war und zwar viel extremer als zuvor. Zu erst dachte ich an Schimmel, jedoch erschrak ich bei näherem betrachten. Ich Googlete dies und stieß darauf, dass es Staubläuse sein könnten. Das Problem tritt auch nur an dieser Stelle auf. Ich muss dazu sagen, dass ich seit ich in der Wohnung wohne eine Luftfeuchtigkeit von 70- im Extremfall 92% messe. Da ich dies sehr bedenklich finde, stelle ich seit einigen Wochen immer wieder Salz in Schalen auf um die Luftfeuchtigkeit zu entziehen. Diese sind nach spätestens einem Tag total feucht. Ich habe nun die Stellen mit Schimmelentferner und Essig Essenz behandelt und die Staubläuse (?) entfernt. Könnte mir vielleicht jemand helfen und mir sagen wie ich das Problem beheben kann? Ich werde mir jetzt Luftentfeuchter bestellen und die Vermieterin kontaktieren. Das Haus steht schon seit 1900. Jedoch wurde es 2013 Grund saniert und die Rohre wurden alle 2000 erneuert. Da die Wohnung kurz vor meinem Einzug neu gestrichen wurde habe ich schon vermutet, dass die Vermieterin die Stelle somit "kaschieren" wollte. Vielleicht habt ihr ja ein paar Tips für mich. Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen, wir haben ziemliche Probleme mit unserem Vermieter, sie wollen uns raus haben und machen uns echt das Leben zur Hölle und versuchen uns so zu zermürben, weil sie uns nicht anders loswerden Kellen, da wir uns nichts zuschulden kommen lassen außer uns nicht an die aufgestellten "Sonderregelungen" zu halten. Jetz ist es so, das wir im EG wohnen ( unsere Vermieter wohnen im OG und unten im Keller ist noch eine einliegerwohnung vermietet) und wir haben eine Terrasse mit direktem Zugang zur Straße ( ein kleiner Weg führt von Terrasse zur Straße) und diesen haben wir bisher immer benutzt wenn die Kinder mit ihren Fahrrädern , ..... Und ich mit dem Kinderwagen raus musste. Sämtliche fahrgeräte stehen auf unserer Terrasse und der Kinderwagen in Wintergarten. Jetzt haben sie uns plötzlich nach 4 Jahren die Nutzung des kleinen Weges untersagt ( weil ich sie gebeten. Habe nicht ständig unangemeldet auf unserer Terrasse und im garten zu stehen) und jetzt ist das echt ein Problem, weil ich. It dem ganzen Gerümpel immer durch die ganze Wohnung muss um es dann vor der Haustüre noch 6 Stufen runterzutragen und das ganze dann auch wieder zurück! Im Sommer ist das ja irgendwie noch machbar, aber im Winter wenn die ganzen Reifen nass sind muss ich den Wagen usw ja immer durch die ganze Wohnung an den Platz im Wintergarten bringen ( wir haben keinen richtigen Flur, man steht praktisch von der Wohnungstür direkt im. Esszimmer) meine Frage: darf ich unter diesen Umständen den Kinderwagen im Hausflur stehen lassen ( Platz wäre genug, es gibt eine kleine Nische wo er nicht stören würde ) und dann noch, als wir einzogen hat unsere Vermieterin uns darauf hingewiesen, das versehentlich beim Hausbau im Treppenbereich Draußen Falsche Platten verlegt wurden, die unglaublich rutschig werden sobald sie naß sind oder Schnee drauf liegt, zudem sei das eine Treppengeländer ( an einer geraden fläsche) nur hingestellt und nicht festgemacht- Wir sollen die Kinder da nicht unbeaufsichtigt laufen lassen. Bisher sind sie Kinder ja immer hinten raus, da war das kein Problem , aber jetzt echt blöd. Ich bin schon mal mitt dem Maxicosi  im Arm bei Schnee die ganze Treppe runtergefallen. Zudem komme ich jedes Mal beim Wagen oder Fahrrad raustragen an das unbefestigte Treppengeländer was dann immer schwankt und wenn ich es nicht festhält umkippt. Ich muss ständig aufpassen das meine Kinder an nicht grade hinter mir laufen oder sich doch mal dran festhalten ( sie sind 5 und 2) und es dann auf sie kippt. Kann ich verlangen das die Mängel im Eingangsbereich beseitigt werden? Wir bekommen ja auch oft Besuch von Kindern die ja jetzt auch immer vorne rein müssen. Sorry für den langen Text aber ich hoffe es kann mir einer helfen.

Hallo,

mein Partner möchte ende Oktober bzw zum ersten November bei mir einziehen. Ich habe den Vermieter über unsere Absicht vor 3 Wochen in Kenntnis gesetzt. Dieser verlangt nun ein persöhnliches dringendes Gespräch am Sonntag von mir (verschieben nicht möglich laut ihm da Dringlichkeit vorliegt), bei dem der Einzug besprochen werden soll. Er hat mir gesagt, dass er ja nicht nur die Nebenkosten (davon bin ich ausgegangen) erhöhen muss, sondern auch die Kaltmiete. Darüber bin ich nun etwas verwirrt. Abgesehen davon dass ich mich mit ihm alleine auch nicht auseinandersetzen möchte, ist es mir neu das die Kaltmiete bei Einzug eines Partners erhöht werden muss.... meine Wohnung liegt im 4ten Stock unter dem Dach ist 53 m² groß und der Aufzug im Haus ist seid Mai ausser Betrieb, da er sich die Reperatur nicht leisten kann.

Hallo,

Ich wohne seit August 2015 mit meiner Lebensgefährtin. Damals hatten wir eine email an der Vermieterin verschickt und Sie darauf hingewiesen,dass nun geheiratet wurde und wir zusammen leben. Darauf haben wir keine Antwort erhalten.

Dann haben wir es schriftlich per Post gemacht. Darauf haben wir auch keine Antwort erhalten. Im Mietvertrag steht nur meine Frau.

Nun brauche ich für eine Behörde eine Bescheinigung vom Vermieter,dass ich hier bei meiner Frau leben darf und das diese dies erlaubt.

Die Vermieterin verweigert die Ausstellung dieser Bescheinigung und weist darauf hin,dass wir ihr nicht bescheid gesagt haben dass nun 2 Personen dort wohnen.

Was kann man machen?

Mein Nachbar hat seine 2 Hunde im Garten und diese bellen wirklich ständig. Immer wenn jemand am Zaun vorbei geht (und dort geht mindestens alle 5 Minuten jemand vorbei). Was kann ich dagegen tun? Hab ehrlich gesagt Angst mit denen zu reden. Das ist ne Großfamilie und die sind nicht gerade sehr vertrauenserweckend.

Also : Meine Vermieterin hat ( Klausel siehe Anhang ) eine meines Erachtens nach nicht gültige Aussage getätigt(da sie ohne Prüfung speziell eine Art nicht wünscht) . Noch dazu muss ich gestehen , dass das Wort unerwünscht im Gegensatz zu Verbot ein dehnbarer Begriff ist. Meine Nachbarn im Hause sind einverstanden. Ich möchte mir noch dazu keinen großen Hund anschaffen und habe zusätzlich herausgefunden dass Gewisse Rassen zur Kleintierhaltung zählen und somit nicht rechtens verboten werden dürfen. Meine Vermieterin ist leider absolut nicht einfach und rennt gerne mal mitten im Gespräch davon. Sollte ich eine Klage riskieren? Bzw mich auf das Kleintier Gesetz berufen? Ich bin offen für eure Ideen (Bitte nur nicht Anwalt)

Hallo ihr klugen Köpfe,

Ich hab eine Frage zum Mietrecht:
(Achtung etwas längerer Text, tut mir leid)

Ich hab am kommenden Montag eigentlich Wohnungsübergabe meiner alten Wohnung.
Nun schrieb mir der Vermieter, dass ich die Schlüssel bitte in den Briefkasten des inoffiziellen Verwalter (wohnt im Haus) werfen soll.
Die Wohnung würde an einem anderen Tag von jemandem aus dem Haus besichtigt, mögliche Mängel werden dann mit der Kaution verrechnet.
Nachdem ich auf ein Abnahmeprotokoll und gemeinsame Begehung bestanden habe, kam als Antwort nur, dass meine einzige Pflicht ist, den Schlüssel fristgerecht abzugeben.

Ich hab absolut kein tolles Vertrauensverhältnis zu meiner Vermietung. Deswegen auch der Auszug.
Ich befürchte, dass mir Mängel angehangen werden, die nicht durch mich verursacht wurden (Wasserflecken durch Wasserschaden in der Wohnung über mir etc) oder dass bei Renovierung durch den Vermieter Schäden entstehen und mir angelastet werden, weil kein Abnahme Protokoll existiert.

Frage: wie sind hier meine rechte? Und die des Vermieters? Erlischt eventuell das Recht des Vermieters mir Kaution für Mängel abzuziehen, weil er kein Abnahmeprotokoll wollte? Wer zieht den kürzeren?

Hallo wir mussten die Tage den Schlüsseldienst rufen da wir nicht mehr aus unserer Wohnung kamen da das Schloss kaputt gegangen ist. Die Rechnung betrug 100 €. Ich habe direkt bezahlen müssen. Muss mir der Vermieter das Geld zurückzahlen? Es war ja nicht unsere Schuld.

Hallo

Vor etwa 6 Wochen habe ich hier eine Frage bezüglich der Zuständigkeit für eine Reparatur gestellt (Störungen im Stromnetz)
Es geht um ein bekanntes Rentnerpärchen die sich selbst nicht zu helfen wissen

Nun haben wir versucht Kontakt mit dem Vermieter aufzunehmen
Telefonisch ist er nur sehr schwer zu erreichen
Als man ihn am Telefon hatte wies er sämtliche Zuständigkeiten von sich (ich war bei dem Telefonat nicht bei)
Jedoch kam er unangemeldet in Begleitung eines weiteren Mannes zur betroffenen Wohnung ,schoss Fotos , wiess wieder alle Zuständigkeiten von sich und ging (auch da war ich nicht bei)
In der Zwischenzeit hatten wir aber bereits einen Brief aufgesetzt und losgeschickt in der darum gebeten wird  dies zu überprüfen bzw zu beheben
Oder uns vorzuschlagen wie es am besten zu lösen wäre. Dieser jedoch ist nie bei ihm angekommen.
Per Einschreiben verschickt
Von Post zurück an Absender mit der Notiz der Empfänger sei nicht auffindbar
Der Herr ist wohl Arzt und die Vermieteradresse ist die selbe wie seine Praxis die auch überall im Netz zu finden ist
Wie kann der dann nicht zustellbar sein?
Und was sollten wir jetzt tun?
(Anwalt und Mieterschutz sind mir bekannte Möglichkeiten)
Ich würde ihm jetzt einen Brief schicken wollen mit Frist und Androhung einer Mietminderung
Aber wenn die Briefe zurückkommen????

Ps: wer jetzt sowas schreiben will wie: "er war ja da" oder "es ist vielleicht mietersache" solle sich bitte erst den Beitrag von vor 6 Wochen durchlesen

Der Hartz IV-Empfänger kann ja nicht zur Zahlung herangezogen werden. Muss dann an seiner Stelle das Amt zahlen oder geht der Hauswirt leer aus? Wie sieht es mit der Renovierung aus? Oder gilt in solchen Fällen eine verkürzte Kündigungsfrist? Der Mieter (er hat selbst kein Hartz IV, sondern nur sein Sohn, der woanders lebt, wohnt seit 50 Jahren in der Wohnung, hat seit 10 Jahren nicht mehr renoviert.

Hallo, ich habe in der vorangegangenen Frage "Mietkaution nach 3 Jahren noch zurück bekommen?" einige Antworten erhalten, es sollte also noch klappen wenn ich den Vermieter anschreibe. Jetzt habe ich einen Vordruck gesucht und dabei bin ich auf den unten stehenden Text gestoßen. Darin sind auch die Betriebskostenabrechnungen genannt worden. Diese habe ich in der alten Wohnung AUCH NIE erhalten? Kann ich diese auch noch einfordern?

Diesen Text fand ich, wäre der Okay?

*Rückzahlung der Mietkaution

Sehr geehrte(r) Herr/Frau …,

das zwischen uns bestehende Mietverhältnis betreffend die Wohnung … wurde zum … beendet.

Da die Übergabe der Wohnung am … erfolgte und hierbei keinerlei Beanstandungen Ihrerseits vorgebracht wurden, bitte ich Sie, die am … von mir geleistete Kaution i.H.v. … EUR zzgl. Zinsen bis zum … durch Überweisung auf folgendes Konto an mich zurückzuzahlen. … (Kontodaten)

Schon jetzt erlaube ich mir jedoch darauf hinzuweisen, dass die noch ausstehende Betriebskostenabrechnung für das Jahr … Sie nicht dazu berechtigt, die gesamte Kaution einzubehalten, da diesbezüglich allenfalls ein Sicherungsinteresse in Höhe der zu erwartenden Nachforderung besteht.

Mit freundlichen Grüßen*

Ich wohne in einem dreiparteien Haus und meine Familie wird ständig durch eine Nachbarin belästigt und gemobbt. Die andere Nachbarin kann dies bezeugen, wir beide führen ein Tagebuch dazu. Dem Vermieter ist die Situation im Haus bekannt, auf seine Aufforderung führen wir auch Tagebuch. Ich habe aber kein Lust mehr in dem Haus zu wohnen, da die Kinder inzwischen angst haben aus der Wohnung rauszugehen, da die Nachbarin da sein könnte und sie wieder belästigen wird. Die Frage ist, ob ich in dieser Sitution die Wohnung fristlos kündigen darf, oder muss trozden 3 monatliche Frist einhalten? Danke

Hallo,

Vor 3 Wochen sind wir umgezogen. 3 Steckdosen und 1 Lichtschalter waren kaputt. Natürlich sind dies nur Kleinreparaturen die ich gerne in kauf nehme. Gestern bekam ich einen Kostenvoranschlag von 800€. Man muss aber dazu berechnen das wir in der Küche die Starkstromleitung beschädigt haben und dies repariert werden muss. Kein Thema. Was mich aber gerade sehr stört ist, dass der Vermieter nun sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert haben will, auch die, die nicht kaputt sind. Grund, die Serie die jetzt drin ist gibt es auf dem Markt nicht mehr. Also sag mal? Einheitlich müssen Steckdosen schon gar nicht sein! Ich zahle doch nur für die kaputten Steckdosen und Lichtschalter und nicht für alle neue Steckdosen und Lichtschalter + die Einzelteile und alles drum und dran (siehe Bilder).

Meine Frage diesbezüglich ist. Darf er das? Und ich habe auch mal gelesen das bei Kleinreparaturen die Schäden nur der Mieter zahlt, wenn die 77€ grenze nicht überschritten ist. Hier ist sie aber deutlich überschritten worden was heißt der Vermieter muss es zahlen oder nicht?

Zitat: *So urteilte der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe: Eine wirksame Kleinreparaturklausel setzt einen Höchstbetrag je Reparatur von etwa 77 Euro, früher 150 Mark, voraus. Aufgrund von Preissteigerungen sind auch 100 Euro plus Mehrwertsteuer als angemessen anzusehen, urteilte das Amtsgericht Braunschweig (Az.: 116 C 196/05).

Kostet die Reparatur auch nur einen Euro mehr, ist es keine Kleinreparatur mehr und der Vermieter muss sie allein bezahlen.*

Quelle: http://www.welt.de/welt_print/article3855914/Der-Mieter-zahlt-nur-fuer-Kleinreparaturen.html

In unserem 4 Familenhaus ist der Türdrücker defekt und soll angeblich repaiert werden. Seitdem ist der Türschnapper über Tag offen, da eine Nachbarin von der 1. Etage nicht jedesmal nach unten gehen will wenn sie Kundschaft hat. Sogar am Wochende ist die Tür offen. Zahlt jetz die Hausratversicherung wenn eingebrochen wird???. Kann ich die Miete um 10% kürzen wenn keine Reparatur erfolgt? Kann ich die Nachbarin verantwortlich machen wenn die Versicherung bei Einbruch nicht zahlt?

In meinem Vertrag steht, dass ich meine Wohnung in "sauberen, wohnfähigem Zustand" übergeben soll. Zu was bin ich gesetzlich verpflichtet? Ich kann keine Erklärung für diesen Begriff online finden

Beste Grüße jstkddng

Ich hab einen großen Warmwasserboiler im Bad. Jetzt flog schon zum 2. mal die Sicherung raus. Beim letzten mal im Juni dauerte es genau 7 Tage, bis der Hausmeister/Verwaltung jemanden zur Reparatur schickte. Heute flog sie wieder raus. Wartezeit sogar noch länger - laut HM. Der Boiler verbraucht ca. 50-70€ allein an Strom. Wahrscheinlich total verkalkt. Er ist ja auch schon uralt. Die Verwaltung würde wahrscheinlich (da sie es beim Nachbarn nach knapp 1 Jahr Bearbeitungszeit auch taten) den Boiler komplett wechseln, aber dann die Miete auch erhöhen, weil sie so die Kosten verrechnen. Das seh ich nicht ein.

Ich sollte dazu sagen: das der Elektriker damals meinte, wenn die noch mal rausfliegt, müsste sie entweder ausgetauscht werden (was keine Garantie beinhaltet das sie hält) oder das der Boiler erneuert werden müsste

Meine Fragen: welches Recht hab ich als Mieter? Wie schnell müsste eine Reparatur gehen? Wenn es wieder heißt 1 Woche kalt duschen, hab ich dann das Recht einen Elektriker zu angergieren, der keinen Vertrag mit meinem Vermieter hat und die Kosten aber dennoch von ihm übernommen werden müssten? Dürfen die das machen wie bei den Nachbarn - verrechnen + lange Wartezeit?

das Wasser kommt seit 30 Jahren vom Nachbarn.Die Kinder haben jetzt das Haus übernommen und wollen den Anschluß kappen. Was kann ich machen