Folgendes Problem: 

- seit 1-1/2 Jahren getrennt 

- zieht nicht aus meiner Wohnung 

- er hat mich in meiner Wohnung zusammen geschlagen, er wurde freigesprochen. [angeblich war die gebrochene Rippe zu harmlos]

- er zahlt keine Miete 

- steht im Mietvertrag

Hallo,

ich ziehe demnächst um. Ich habe aktuell eine sehr schöne Wohnung in Aussicht.

Aktuell wohnt dort die Tochter der Vermieterin drin, die sich "beruflich im Ausland umorientieren will".

Jetzt habe ich ein bisschen Angst, das dieser Selbstfindungstrip nach hinten losgeht und die junge Dame in einigen Monaten wieder bei Mutti ist und diese dann Eigenbedarf für diese Wohnung ankündigt.

Habe ich hier irgendeinen Schutz durch das Recht oder wie kann ich mich für diesen Fall am effektivsten Absichern?

Danke fürs Lesen und viele Grüße Martin

Hallo zusammen,

es geht um folgenden Sachverhalt. Nach 6,5 Jahren Miete habe ich vor, die Wohnung zu wechseln. In der Zwischenzeit sind aber Schäden am Laminat entstanden, für die der Vermieter nun gerne eine Entschädigung hätte.

Ein Teil des Zimmers in der Studenten-WG wurde als Büroecke genutzt. Nach ca. 5 Jahren traten erste, deutliche Schäden am Laminatfußboden auf. Kanten an denen Ministückchen rausgebrochen sind, wurden beim Putzen weiter angerissen. Als diese Macken anfingen größer zu werden, wurde eine Matte gekauft. Googlen hat nun leider mehr Fragen aufgeworfen als beantwortet.

Deshalb:

- Ist die Benutzung eines Schreibtischstuhls in der Mietwohnung erlaubt?

- Muss auf eine Regelung im Mietvertrag hingewiesen werden?- Müssen dafür spezielle Weichgummirollen oder eine Unterlage genutzt werden?

- Zahlen die Schäden zur gewöhnlichen Abnutzung?

- Gibt es eine übliche Lebensdauer für Laminatböden?

- Wenn ja, spielt diese hier eine Rolle?

- Falls es zum Streit kommt, wer kommt am Ende dafür auf?

Es wurde keine Kaution bezahlt, sondern nur eine Bürgschaft der Eltern vorgelegt. Im Moment bin ich einer von zwei von vier Mietern in der Wohnung, die einen Schutz benutzen. Generell möchte ich noch anmerken, dass der Boden nicht neu war, als ich eingezogen bin. Ich habe auch etwas von einer üblichen Lebensdauer gelesen. Andere Macken (wie auf dem letzten Bild), die beim vorherigen Auszug entstanden sind, wurden mit einem "Ist jetzt halt so" hingenommen.

In einem Mehrfamilienhaus, in denen meine Eltern als Mieter leben, wurde ein Rohrbruch zwischen der Wohnung meiner Eltern und der darüber festgestellt. In Beiden Wohnungen werden nun selektiv die Wände eingeschlagen, um das Problem zu beheben. Vermutlich ein altersbedingter Rohrbruch.

Bei meinen Eltern liegt die betroffene Stelle leider direkt in der Küche, wo sich der Warmwassergeyser befindet. Dieser wird vorher von den Fachmännern entfernt werden. Ebenso wird mein Vater die Küchenspüle ausbauen. Folge: Kein Warmwasser für ca. eine Woche+ (nach der Sanierung wird es eine Trocknungsphase geben) und keine funktionelle Küche (weil eben keine Spüle).

An dieser Stelle noch wichtig zu erwähnen: Meine Eltern sind auch Mieter einer zusätzlichen Wohnung zwei Etagen darüber. Diese hat Warmwasser, aber keine voll funktionsfähige Küche (kein Ofen, kein Herd, kein Kühlschrank).

Hat man in diesem Fall Ansprüche auf irgendwelche Entschädigungen, die leicht und ohne Anwaltsstreitereien einzufordern wären? Irgendwelche besonderen Versicherungen haben meine Eltern nicht.

Auch erwähnenswert: Der Mieteigentümer ist auch der Arbeitgeber meines Vaters. Nicht nur deswegen ist es auch kein Ziel, alles mögliche an Entschädigung zu fordern, sondern nur das, was "angemessen" wäre. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung verwaltet.

Kurz zusammengefasst: Für warmes Wasser jedes Mal zwei Etagen hochlaufen (meine Eltern sind auch nicht mehr die jüngsten) und keine funktionsfähige Küche an einem Ort zu haben sind die Probleme. Lärm, Staub, Dreck etc. in der Wohnung stehen hier nicht im Fokus.

Gibt es in diesem Fall Ansprüche (es gibt keine mietvertraglich geregelte Sonderansprüche), die leicht durchzusetzen wären? Alles worauf man Anspruch hat, aber nur per Anwalt und Gerichtsverfahren durchsetzen kann, ist hier uninteressant.

Hallo zusammen, hier kommt meine zweite Frage zu derselben Sache, da ich eine klare Antwort nicht bekommen habe. Noch einmal bitte ich um Geduld und, dass ihr mein schlechtes Deutsch entschuldigt.

Ich bin aus meiner ersten Mietwohnung in Deutschland vor einem Monat ausgezogen. Bei Auszug wurde es festgestellt, dass meine Kinder einige Wände bemalt haben. Da ich kurzfristig (wegen Arbeitsaufnahme) ausziehen musste, hatte ich leider keine Zeit, die Schäden zu beseitigen. Nun wohnt in der Wohnung ein Nachmieter, der die Wände angenommen, wie sie sind.

Also will der Vermieter jetzt nicht streichen, weil der Nachmieter es nicht verlangt hat, aber eill er meine ganze Kaution gegen die Schäden behalten.

Allerdings habe ich eine Privathaftpflichtversicherung und laut dem beiliegenden Auszug von den „besonderen Versicherungsbedingungen der Haftpflichtversicherung“ sind diese Schäden von der Versicherung abgedeckt (wenn ich richtig verstanden habe).

Könntet ihr bitte bestätigen, dass ich die Bedingungen richtig verstanden habe? Sind die Schäden abgedeckt?

Wenn ja, wie soll ich jetzt mit dem Anliegen vorgehen? Kann eine Erstattung erfolgen, sofern die Schäden noch nicht & wahrscheinlich nicht bald beseitigt werden? Kann ich den Vermieter zu Kooperation zwingen, während er will einfach die Kaution behalten?

Danke euch im Voraus.

Bemerkung: Bei Einzug hat der Vermieter kein Übergabeprotokoll erstellt. Das heißt, es ist nicht festgestellt, dass die Wohnung beim Einzug frisch gestrichen wurde (aber ich will mich die Schuld nicht entziehen).

Guten Abend. Wie die Frage oben schon zeigt, geht es um Hauskatzen.

Unser Vermieter hat uns einen Standard Mietvertrag unterzeichnen lassen. Dieser Besagt laut Paragraph 15 Tierhaltung, dass ohne Erlaubnis das halten von Hunden, Katzen etc untersagt ist. Kleintiere kann er ja nicht verbieten. Nun möchten wir uns aber zwei kleine Kätzchen zulegen da es sonst so ruhig ist hier.

Bevor ich damit allerdings zu unserem Vermieter (Der mit im Haus wohnt) möchte ich mich im vorraus Informieren um gegebenfalls vorbereitet zu sein. Deshalb frag ich mal so in die Runde, welche Gründe er vorlegen muss um eine Tierhaltung von Katzen Rechtskräftig zu verbieten.

Gerne teilt auch Links zu dementsprechenden Seiten oder Zitiert gerne die Bereiche mit verweis woher ihr das habt.

Mfg

~Ever

Zum Verständnis der Frage: wir wohnen zur Miete und haben einen Balkon, der etwas breiter als ein üblicher Balkon ist. 1/4 des Balkons wird durch eine Metallverkleidung verdeckt (s. Bild), da darunter irgendwelche Rohre laufen. Im Sommer wird das Metall glühend heiß und da wir selbst zwar keine kleinen Kinder mehr haben, aber oft Besuch mit kleinen Kindern bekommen, fragen wir uns, ob das so wirklich in Ordnung ist? Mal abgesehen davon, dass es unschön aussieht und uns Platz wegnimmt… Wenn ein Kind auch nur kurz an das Metall fast, verbrennt es sich die Finger! Kann ich das beim Vermieter bemängeln oder ist das Standard? Vielen Dank im Vorfeld für eure Antworten!
Ach ja, nur als Info nebenher: Der Vermieter verbietet uns eine Markise, da das das einheitliche Aussehen der Wohnungen beeinflussen würde, ein Standard-Sonnenschirm lässt sich NICHT aufstellen, nach langer Suche im Internet haben wir einen gefunden, den wir auf der Metallverkleidung mit vielen Tricks fixieren...

Wenn ich z.B als Bürge für die Miete mich eingetragen habe und die Miete nicht bezahlt wurde, würde man mich als 2. Wahl kontaktieren.....und was wenn ich auch nicht zahle bzw. Zahlen kann ?

Wenn der Untermieter keine Haftpflicht hat, kann ich dann die Kaution behalten und wenn ja wieviel? 

Muss ich Angebote vorweisen, oder nicht.

Brauche ich die Erlaubnis vom Vermieter für die Ausführung der Reparatur?

Hallo,

ich möchte in meine erste eigenen Wohnung ziehen. Ich habe eine Mietwohnung gefunden, die ideal wirkt: Allerdings setzt der Vermieter eine Mindestmietzeit von 3 Jahren voraus. Ich gehe davon aus, dass ich zwei Jahre auf jeden Fall dort wohnen werde. Aber dann? Das weiß ich noch nicht.

Was bedeutet jetzt aber diese Mindestmietzeit? Ist das rechtlich zulässig? Kann ich nach der Zeit selber einen Nachmieter suchen, den der Vermieter akzeptieren muss? Oder bin ich dann an die Wohnung gebunden?

Die Wohnung wirkt auch preislich ansonsten sehr attraktiv, was diese Klausel recht ärgerlich machen könnte - ich will nicht, dass es nur daran scheitert.

Eine Frau hat einen Bekannten/Kollegen in ihr privates Haus angemeldet ... Dieser Kollege hat ihr Unterlagen aus dem EMA gebracht die sie unterschrieben sollte. Da sie keine Zeit hatte , hat sie die Unterlagen nicht gelesen... Der Kollege behauptet jetzt, dass es neue Gesetze gibt und wenn er nicht mehr in diesem Haus wohnen darf , muss sie dem EMA oder einer anderen Behörde 50.000 Euro Strafe zahlen... Da die Frau in ihrem Haus schon einen Mieter hatte und als sie ihm gekündigt hat musste sie keine Strafe zahlen, überlegt sie ob es neue Gesetzte gibt oder der Kollege sich etwas ausgedacht hat was nicht stimmt und im Falle einer Kündigung von ihr Geld verlangt... wer könnte dazu etwas sagen ?

Ps. die Frau versteht die deutsche Behörden Sprache nicht. 

Hallo,

Muttern muss leider ihre Wohnung verlassen (Mietvertrag seit 1938), weil sie trotz Unterstützung nicht mehr alleine leben kann. Wohnung muss besenrein übergeben werden. Muss ich nun Linoleum und gut erhaltenen Teppichboden rausreißen lassen? Weiß natürlich nicht, in welchem Zustand die Wohnung 1938 gemietet wurde.

Vielleicht wichtig: Inzwischen ist sie vor einigen Jahren als Eigentumswohnung verkauft worden, man konnte damals aber meine alten Eltern nicht rausklagen.

Wer weiß die Rechtslage genau? Danke für Eure Hilfe, habe bisher sehr Unterschiedliches gehört!

Hallo, ich bin noch Mieterin bei der LEG, und wollte vorzeitig aus meinem Mietvertrag austreten, da die Kündigung erst zum 31.06. wirksam ist. Ich habe eine Nachmieterin gefunden die die Wohnung so übernehmen würde und sofort einziehen könnte. Die LEG ist weder telefonisch noch persönlich zu sprechen. Auf E-Mails bekommt man Vertrüstungsfloskeln. Jetzt heißt es sie bekommt die Wohnung aber erst zum 01.07. Kann ich dagegen irgendwie Vorgehen? Das ist die reinste Schickane! Kann mir jemand helfen, und sagen was ich machen kann? Ich bedanke mich im Vorraus.

Meine Bekannten haben die Nebenkostenabrechnung erhalten.

Sie zahlen das tatsächlich verbrauchte Heizöl. Mit diesem Heizöl wird geheizt und das Wasser erwärmt. Es gibt keinen separaten Zähler für das Öl, das das Wasser erwärmt.

Für den Wasserverbrauch wird eine Pro-Kopf-Pauschal berechnet, da es keinen Zähler gibt.

Und für das Warmwasser gibt es nochmal einen Zuschlag für das Heizöl, obwohl das gesamtverbrauchte Öl bereits in Rechnung gestellt wurde.

(es steht exakt den gleichen Liter Preis wie für das Heizöl).

Sie müssen also das gleiche Heizöl ein zweites Mal bezahlen.

Die Vermieterin behauptet, dass es normal ist. Ich habe sie gefragt, ob sie dann nicht das Warmwasser-Heizöl von dem Heizung-Heizöl abziehen sollte ? Sie hat verneint!

Wie seht ihr das ?

Guten Morgen Community, eine Frage zu folgendem Sachverhalt: Ein Pärchen unterschreibt einen Mietvertrag mit Mietbeginn 01.05.17. Die beiden haben dem Vormieter eine Ablösesumme für seine Küche bezahlt, im Gegenzug zieht der Mieter früher aus, so dass die zwei noch Zeit zum Streichen haben. Der Vermieter sagte zu, dass die beiden den Schlüssel erhalten, sobald der Vormieter diesen abgegeben hat (natürlich nicht nachweisbar). Nun passiert folgendes: Der Vormieter gibt kurz vor Ostern den Schlüssel ab, so dass das Paar nach Ostern in die Wohnung könnte. Nun kommt aber der Vermieter auf den Gedanken, dass der Vormieter ja noch die Wohnung streichen müsste oder 500 € zahlen soll. (Ob die Renovierungsklausel in seinem Mietvertrag rechtswirksam ist, ist nicht bekannt) Das Pärchen hätte die Wohnung im derzeitigen Zustand übernommen und selbst gestrichen. Der Vermieter will das aber nicht und besteht nun darauf, dass der Vormieter streicht. Oder zahlt. Der will nun verständlicherweise lieber streichen statt zahlen. Das Pärchen hat erst ab 01.05. ein Anrecht auf die Schlüssel, das ist klar. Leider befindet sich der Vormieter derzeit im Urlaub und so ist es fraglich, ob die zwei den Schlüssel zum Mietbeginn erhalten, weil der Vormieter noch wegen Streicharbeiten drin ist. Welche Möglichkeiten hat das Paar, wenn die Schlüsselübergabe nicht zu Mietbeginn erfolgen kann? Wer nun für diesen Schlamassel verantwortlich ist, ob Vermieter oder Vormieter, ist nicht bekannt.

Ich habe die Wohnung gekündigt gehabt, müsste theoretisch diesen Monat raus. Ich hatte keine Wohnung gefunden. Jetzt darf ich bis Sommer drin wohnen bleiben. Was ist zu beachten? Was passiert wenn ich nächsten Monat eine Wohnung habe? Muss ich erneut kündigen?

Hallo, wir haben seit ca. 1 Monat Mega viele Mäuse bei uns in der Küche, haben schon allein in den letzen 3 Tagen 7 Mäuse gefangen. Wir wollen jetzt so schnellen wie möglich ausziehen. Doch da gibt es ein Problem: 3 Monate Kündigungsfrist! Gilt das auch wenn es einen ernsten Grund hat? Ich mein, weitere 3 Monate mit Mäusen die frei in der Wohnung rumlaufen ist nicht gerade schön... Wir wollen morgen unseren Vermieter anrufen aber wollte trotzdem noch mal hier nach fragen.

In meiner Mietzeit wurde der Spülkasten im Badezimmer undicht, es floss ständig Wasser in die Toilettenschüssel. Die Hausverwaltung (nachstehend als Vermieter genannt) erfuhr davon und es wurde ein Technikertermin vereinbart. Der Schaden ist beseitigt worden und die Rechnung wurde bei meinem Auszug mit meiner Kaution verrechnet.

In meinem Mietvertrag gibt es eine Kleinreparaturklausel, die Reparaturen in jenem Falle bis zu 105€ mir zuspricht. Die Höchstsumme, die meines Wissens nach derzeit noch von einem Gericht als Kleinreparatur akzeptiert wurde sind 110,00€. Ob der Spülkasten nun unter die Kleinreparaturklausel fällt oder nicht, wurde bisher von verschiedenen Gerichten anders interpretiert. Ich bitte daher an dieser Stelle, die Diskussion nicht auf diese Thematik zu fokusieren.

Folgendes würde ich gerne diskutieren:

• In der Rechnung von der Technikerfirma, welche ich als Kopie vom Vermieter als Email erhalten habe, steht insgesamt in Druckertinte eine Summe (inkl. MwSt. und Fahrtkosten) von 110,08, ergo 8 Cent mehr als die derzeit höchstzulässige Summe für Kleinreparaturen in Deutschland ist.
• Die Fahrtkosten von 10,00€ wurden vermutlich mit einem Kugelschreiber (mir liegt nur die Schwarz-Weiß-Kopie vor) durchgestrichen und die endgültige Summe wurde von Hand neben den gedruckten 110,08€ als 98,17€ angegeben. Diese 98,17€ wurden dann auch von meiner Kaution abgezogen. Auf der Rechnung ist noch ein Eingangsstempel (nicht erkennbar von wem an wen), in dem die 98,17€ nochmals mit Unterschrift geprüft sind.

Die Uhrzeit für den Termin hatte ich selber mit der Firma vereinbart. Während des Termins erfuhr ich vom Techniker, dass er und sein Kollege auch für weitere Aufträge im Haus tätig gewesen waren, was meines Wissens nach der Wahrheit entspricht.

Es gibt jetzt also zwei mögliche Optionen:

1. Es gab einen Termin im Hause vor mir, für welchen die Anfahrtskosten bereits berechnet wurden. Sicherlich wäre ja auch eine Anteilnahme aller Mieter an den Fahrtkosten legitim, aber diese muss ja nicht erfolgen. Nur frage ich mich dann, wieso in der Technikerrechnung überhaupt mit Druckertinte die Fahrtkosten noch vor den Monteurstunden erwähnt werden, damit sie dann mit Kugelschreiber gestrichen werden.

2. Die Rechnung wurde manipuliert. Die Technikerfirma legte endgültig tatsächlich 110,08€ fest. Der Vermieter kürzte dann die Rechnung auf bloß unter 110€. Oder der Vermieter handelte im Nachhinein die Rechnung mit dem Techniker herunter.

Ich neige gerade dazu, die Firma zu fragen, wie hoch denn die tatsächliche Rechnung war, bin mir aber noch unschlüssig, ob lieber telefonisch oder per E-Mail. Telefonisch könnte die Firma keine (falschen) Tatsachen mit dem Vermieter abgleichen und als E-Mail hätte ich wiederum einen "festen" Beweis.

Habe ich Anspruch darauf, vom Techniker eine Rechnung im Original zu erhalten? Oder müsste ich mich dafür an den Vermieter wenden?

Jeglicher Rat, wie ich weiter vorgehen sollte, ist höchst willkommen. Vielen Dank

Trotz durchforsten des BGB's erschließt sich mir nicht aussagekräftig, ob ich die von mir bei meinem Einzug in die jetzige Mietwohnung abgelöste Küche bei meinem bevorstehenden Auszug einfach demontieren und mitnehmen kann, wenn ich sie in der neuen Wohnung gebrauchen kann, oder MUSS ich dem Vermieter das Recht einräumen, die Küche wieder abzulösen, wenn er sie behalten will. Kann der Vermieter überhaupt etwas dagegen machen, wenn ich ihm die Möglichkeit der erneuten Ablöse erst gar nicht einräume, da ich die Küche eigentlich behalten und mitnehmen will? Ich würde mich über sachliche Antworten freuen, da mir dieses Problem leider etwas Kopfschmerzen bereitet, da es bereits genügend Unstimmigkeiten zwischen der Vermieterin und mir gibt, genau genommen hat sie mich schon mehrmals dazu angehalten, auszuziehen und ich habe die fristlose Kündigung bereits fertig abgetippt zum Versenden bereit.....vielen Dank für eure Antworten!

Hallo,

ich möchte ausziehen und informiere mich über allerhand Finanzierungsmöglichkeiten. Mein Vater meinte, dass es bei dem aktuell niedrigen Zinsniveau kaum einen Unterschied machen würde, ob man eine Wohnung miete oder kauft (und in Raten den Kredit abbezahlt). Ich habe das mal durchgerechnet und es stimmt: Eine Wohnung zu mieten wäre ungefähr so teuer wie die monatlichen Raten, um eine vergleichbare Eigentumswohnung zu erwerben.

Kann man aber auch Wohngeld beantragen, wenn man eine Eigentumswohnung kauft? Ich bin wohngeldberechtigt und würde bei einem normalen Mietverhältnis sicher Wohngeld bekommen. Gelte das auch, angenommen die Raten wären genauso hoch wie die potenzielle Miete? Wäre das Wohngeld dann ebenfalls genauso hoch oder berechnet sich das dann anders? Wer weiß weiter?

Hallo,ich wohne in einem mehrfamilien Haus.Und hätte eine frage wir dürfen alle den dachboden nutzen(alle die im Haus wohnen 6 Parteien)Und ich wollte mit einer Freundin mal dort schlafen,meint ihr das ist erlaubt ?Oder meint ihr wir bekommen ärger?

Liebe Community,

im Juli können wir für die Dauer von 3 Wochen unsere Küche, Bad und Gäste-WC wegen Rohrsanierung nicht benutzen. Hinzu kommt eine hohe Belästigung durch Lärm und Schmutz, die morgens von 7.00 Uhr bis abends 18.00 anhalten wird. Ein normales Wohnen ist daher nicht zumutbar; wir werden zu Verwandten ziehen müssen. Haben wir ein Anrecht auf eine Mietminderung für diese Zeit, wer hat Erfahrung?

Folgendes Problem: Zwei Hauptmieter in einem Mietvertrag( zb, mein Mitbewohner und ich). Mein Mitbewohner hat die letze drei Miete nicht bezahlt , er hat die Wohnung verlassen und Möbel hinterlassen. Ich habe die Wohnung übergeben und seine Möbel weggeworfen. (Sonst bekomme ich die extra kosten von Vermieter.) Er hat damals eine Kündigung zu dem Vermieter geschickt und dass er für seine Möbel bis einem bestimmten Monat sorgen wird. Er hat das aber leider nicht gemacht und Ich habe mit Ihm später nur telefonisch, durch ein paar Messages und einmal persönlich gesprochen. Ich werde versuchen was zu machen, damit er die Miete zahlt. Er widerspricht meine Zahlungserinnerung und sagt dass ich für seine Sachen bezahlen muss und dass wir eine mündliche Vertrag gemacht haben, dass ich für seine Sachen für eine Woche nach Ende des Vertrags sorgen würde. Das aber stimmt nicht( er lügt), er sagt auch das es Zeuge für das gibt(Das stimmt auch nicht). Die Frage: Bin ich verantwortlich für seine Sachen? wenn ja was sollte ich damals gemacht hätte? Danke im Voraus!

Das Vermieterpaar will eine anlasslose Wohnungbegehung durchführen. In der Wohnung gibt es eine mitgemietete Ebk.Darf der Vermieter Schränke dort öffnen oder verlangen, dass Möbel verrückt bzw.Fensterbanke abgeräumt werden?Welche Rechte hat ein Vermieter bei ebensolcher,was darf er nicht und was muss der Mieter zulassen?

Hallo, Ich habe im August durch einen Übernahmevertrag/Vertragsanhang ein WG-Zimmer aus dem Mietvertrag einer bestehenden WG übernommen. 2 Monate danach hat die Hausverwaltung gewechselt. Als ich im Dezember/Januar endlich meinen Wohnsitz in Berlin ummelden wollte (vorher aus Mangel an Terminen im Bürgeramt nicht möglich), habe ich meine neue Hausverwaltung kontaktiert um mir eine Wohnungsgeberbestätigung auszustellen zu lassen. Ich hatte 4 Wochen Zeit um diese beim Amt nachzureichen. In dieser Zeit habe ich 13 mal bei der Hausverwaltung angerufen und 2 Emails geschickt. Auf die Emails kam nie eine Reaktion und bei den Telefonaten wurde ich jedes Mal vom Sekretariat abgewimmelt, wobei mir bei meinem letzten Anruf mitgeteilt wurde, dass sie keinen Mietvertrag von mir vorliegen hätten und laut ihren Unterlagen wohl noch mein Vormieter in der Wohnung gemeldet ist. Daraufhin habe ich ein Einschreiben per Post geschickt mit einer Kopie des Übernahmevertrags und der wiederholten Bitte um Ausstellung der Wohnungsgeberbestätigung. Nach 3 Wochen habe ich nun immer noch nichts gehört und die Ummeldung meines Wohnsitzes wurde rückgängig gemacht, sodass meine Post (wie z.B. Gehaltsabrechnung) zum Teil wieder an meine alte Adresse geschickt wird. Jetzt habe ich spontan die Möglichkeit zum 1.5. in eine andere Wohnung zu ziehen und möchte mich erkundigen, ob ich fristlos kündigen kann. Das Problem dabei ist unter anderem, dass ich meine jetzigen Mitbewohner nicht in Schwierigkeiten bringen möchte, die gerne in der Wohnung bleiben möchten. Ich wäre gerne bereit einen neuen Mieter für mein Zimmer zu finden. Allerdings weiß ich aber auch nicht, wie ich mit der Hausverwaltung in Kontakt treten soll, da, wie schon beschrieben, meine Kontaktaufnahme in jeglicher Art erfolglos blieb. Kann mir hier jemand weiterhelfen?

Hallo, mein Freund & ich sind in in unsere gemeinsame Wohnung Dezember 2016 eingezogen. Den ersten Monat war alles gut. Dann kurz vor Silvester 2 Tage kam die Kündigung wegen Eigenbedarf. Wo ich zuvor noch sagen muss hat die Frau unseres Vermieters Demenz. Was aber schon vorneherein klar war. Auf jeden Fall kam dann die Kündigung zwei Tage vor Silvester Kündigung wegen Eigenbedarf weil er die Wohnung für Pflegepersonal bräuchte weil seine Frau an Demenz erkrankt sei WAS aber schon von vorne herein klar war. Jetzt haben wir noch bis ende Juli zeit um uns eine neue Wohnung zu suchen wir sind beide 21 Jahre alt & haben Katzen als Haustiere . Hier bei uns im Ort ist es sehr schwierig eine Wohnung zu finden schon dreimal schwieriger wird es mit Haustieren. Könnt ihr mir helfen. Weil ich habe die Hoffnung schon so gut wie aufgegeben. Mir wurde zum beispiel auch durch googeln bekannt das der Vermieter uns vor dem Einzug hätte sagen müssen das er die auf Eigenbedarf hätte vorwarnen sollen. Wie hätten gar nicht mehr einziehen dürfen wegen 30 Tagen das war ja echt der Hammer. Wir haben jetzt Angst unser Zuhause zu verlieren und unsere Haustiere (2Katzen)! Laut Internet steht dem Pflegepersonal wegen dem er uns ja raushaben will keine 3 zimmer wohnung zusteht. Wir haben keine ahnung mehr was wir tun sollen könnt ihr mir bitte helfen?? Danke schon einmal im vorraus!❤❤

Hallo, siehe Bild an, und siehe unter dem Punkt

Stockwerk. Wohnungsnummer bzw, Lagebeschreibung der Wohnung im Haus

Was soll ich dort hinschreiben? Kann man es auch auslassen wird die Einwohnermeldeamt es auch akzeptieren?

Falls nicht, was soll man hinschreiben? Geht es auch mehr Datenschutz freundlicher? Möchte nicht jeden wissen lassen in welchem Stockwerk usw., ich dann lebe.

Hallo!

Wir wohnen seit 2011 in einer privat vermieteten Wohnung. Wir wollten sie kaufen, die Vermieterin nicht verkaufen. Wir haben die schriftliche Zusage, daß sie nicht auf Eigenbedarf kündigen wird. Aufgrund von Krankheit könnte aber der Erbfall demnächst eintreten und die Vermieterin möchte sich über Erbfolge etc. nicht äußern.

Sofern der Erbe der Vermieterin selbst "gut", aber zur Miete wohnen würde, dürfte dieser uns wegen Eigenbedarf kündigen? Was wenn er selber bereits Eigentum hätte? Was wäre mit direkten Verwandten des Erben? Dürften wir (3köpfige Familie) gekündigt werden, damit die Wohnung an eine 20jährige Studentin (beispielsweise) übergeht? Müssen da Verhältnismäßigkeiten eingehalten werden?

Unter "gut" verstehe ich:

• angemessene Quadratmeter für sich und seine Familie. Gleich oder größer als unsere Wohnung
• Miete / Hausgeld gemäß normalen Mietspiegel
• Arbeitswege von Mietwohnung kürzer als bei unserer Wohnung.
• ähnlich vergleichbare Merkmale

Wir danken bereits im Voraus für Eure Unterstützung!

Ein dachziegel ist gebrochen.Wurde schon ausgetauscht.Nun will unsere Vermieterin uns den Austausch in Rechnung stellen da wir im Mietvertrag eine Klausel haben: kleinreparaturen jährlich 100 Euro von Mietern zu tragen. Darf sie das???

Hallo ich 21 wohne seit einen Jahr in einer kleinen Single Wohnung

Beim Einzug wurden mir die schönen Seiten der Wohnung gezeigt, darunter auch eine Schöne Terasse, welche eine Große Lichtquelle für mein Wohnzimmer war! Doch einige Zeit Später hat der Vermieter die Terasse abgerissen, und das Fenster/Terassentür zugemauert, es kommt nun Überhaupt kein Licht mehr in mein Wohnzimmer, auch der Rest Wohnung ist so Dunkel das ich mich nicht mehr Wohlfühle, hinzukommt das ich an einer leichten Depresion Leide, habe ich ein Recht einfach auszuziehen ohne die Kündigungsfrist einzuhalten, denn die Wohnung ist in einen nicht Zumutbaren Zustand, kleiner Wohnzimmer zugemauert wie ein Bunker.

Und wie sieht es mit dem Jobcenter aus, gibt es da Probleme, ich habe mal gehört dann ein Mensch krank wird wenn er kein Tageslicht bekommt

Hallo,

ich habe diese Woche meine erste Wohnungsbesichtigung und ich habe mir für mich wichtige Fragen aufgeschrieben, die ich stellen werde. Ich wollte mal hier nachfragen, welche Fragen unbedingt gestellt werden müssen, damit es keine bösen Überraschungen später gibt. Sprich worauf muss man beim Vertrag achten oder auf ggf. Verpflichtungen... etc.

hallo,

ich habe folgendes problem.

ich habe ein haus besichtigt das soweit ok ausgesehen hat.

dann den mietvertrag unterschrieben und danach liess mich der vermieter noch allein im haus, damit ich abstände ausmessen kann usw...

naja jedenfalls habe ich dann an mehreren stellen schimmel entdeckt und möchte dementsprechend vom vertrag zurücktreten...

könnte es da probleme geben?

als beweis für den schimmel habe ich zahlreiche fotos gemacht.

Seit kurzem wohne ich in meiner neuen Wohnung in Berlin-Mitte. Ich habe jetzt schon mehrere male beim morgendlichen Duschen festgestellt, dass das Wasser vergammelt stinkt. Ich wohne in einem denkmalgeschütztem, teilsanierten Wohn- & Geschäftshaus. Muss ich das etwas hinnehmen? Ich befürchte halt auch, das dieses Wasser aus gefiltert nicht trinkbar ist....

In der Nacht zum 1.april gab es in der Wohnung über mir einen Wasserschaden. Da ich nicht zu Hause war, lief das Wasser durch meine Wohnung in die EG Wohnung.
Dort fiel es dann auf.

Es sind 2 Räume bei mir betroffen: schlaf-und Gästezimmer; diese kann ich seitdem nicht mehr nutzen.
Die Räume sind gestern komplett leer geräumt worden, die großen Möbel wurden eingelagert. Ein kleiner Kleiderschrank steht jetzt in der Küche, kleinere Möbel in Küche, Flur und Wohnzimmer.
Ich schlafe seit einer Woche im Wohnzimmer auf dem Boden auf meinen Matratzen.

Gestern wurde der Boden in den 2 betroffenen Räumen komplett entfernt, zusätzlich eine Holzdecke.
Heute kommt die Firma für die Trocknung. Die müssen in die Wände bohren damit es trocknen kann (Decke 90% Feuchtigkeit, 2 Wände ca 60%, Boden weiß ich nicht)
Ich weiß jetzt noch nicht, wie lange es dauern oder wie laut es werden wird.

Aber ist dies noch zumutbar?
Gefühlt kann ich mich kaum bewegen.

Kann ich hier Miete kürzen?
Die Frage wäre dann wie viel?

Im Bekanntenkreis gehen die Meinungen auseinander. Ich wohne dort erst seit 6 Monaten und will es mir sicherlich auch nicht mit der Vermieterin verscherzen, aber mir wurde gesagt, den mietausfall bekäme sie ersetzt.

Für Denkanstöße wäre ich dankbar

Es handelt sich um eine Etagen-Wohnung (3) mit Balkon, die von Vonovia für 240€ Kalt, dazu 100€ Nebenkosten sowie 60€ Heizkosten angeboten wird. Baujahr ist 1973, es wird Fernenergie (Gas) genutzt mit einem Kennwert in Höhe von 190kwH/(m² *a) (entspricht F). Sie liegt im Wohngebiet einer kleinen Stadt in Schleswig-Holstein.

Was mich zum Nachdenken bringt: Die Wohnfläche soll 65qm² betragen.

Die Vergleichsmiete (Mietspiegel) beträgt 7,60 €/M², was fast 500€ Kaltmiete macht.

Ich vermute daher, dass der Mietpreis nach Vertragsabschluss stark erhöht werden soll, während die Heizkosten schnell den angegebenen Wert überschreiten werden.

Was denkt ihr?

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Auflösung: siehe meine Antwort unten.

Mein Vermieter hat auf dem Grundstück Bäume gefällt und die baumstümpfe nicht abgesichert nun ist meine Tochter darüber gestürzt und hat sich so stark verletzt das wir ins Krankenhaus mussten.

Ich denke reichlich hätte er auf dem Kinderspielplatz die baumstümpfe entfernen müssen oder aber so absichern das man nicht versehentlich drüber stürzte sehe ich das rechtlich richtig?

Mietrecht Schweiz:

Meine Vermieter haben eine neue Haustüre eingebaut. Diese kann über einen Fingerabdruckscanner, eine Fern-Bedienung oder den Schlüssel geöffnet werden. Leider funktioniert der Schlüssel häufig nicht und es kam dazu, dass ich das Haus nicht betreten konnte. Eine Fernbedienung hatte ich dann für wenige Tage. Die Vermieter sagen nun es ist zu gefährlich, dass ich die Fernbedienung habe - denn sollte ich sie verlieren, muss ich eine neue Haustüre bezahlen. Nun möchten sie meinen Fingerabdruck.

Ich bin kein Freund von der Idee, ihnen meinen Fingerabdruck zum öffnen der Haustüre zu geben. Ich finde der Fingerabdruck ist etwas sehr privates - den ich nicht unbedingt vergeben möchte. Dass das Schloss nicht immer funktioniert stört sie nicht - sie sagen dann muss ich eben den Fingerabdruck angeben.

Wie kann für diese Problem eine Lösung gefunden werden? Muss ich meinen Fingerabdruck abgeben, wenn ich in das Haus möchte?

Eine weitere Frage ist: Sie fangen mich für all diese Belange fast täglich im Flur ab. Das sehe ich als Einschränkung meiner Privatsphäre. Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt - ich muss allerdings noch drei Monate mit ihnen auskommen. Allerdings wird das Verhältnis mit all diesen Faktoren immer störender und unangenehmer. Auch haben sie einen Schlüssel zu meiner Wohnung, was ja rechtlich nicht in Ordnung wäre. Ob sie sie betreten wenn ich nicht da bin, kann ich nicht sagen - allerdings habe ich kein großes Vertrauen in sie. Auch haben sie mir zu Beginn des Jahres Besuch verboten: "wenn sie besuch haben möchten, müssen sie sich was anderes suchen" - Dies geschah als meine Schwester mit ihren 2 Kindern für 3 Tage zu Besuch war.

Kann ich auf dieser Grundlage irgendwie ein Sonderkündigungsrecht wirksam machen und bereits früher ausziehen? Ich fühle mich mittlerweile sehr unwohl in dieser Wohnung und möchte nur noch weg dort. Für mich persönlich ist dieser Ort mittlerweile die Hölle geworden. Leider ist eine doppelte Miete für 3 Monate keine option. Auch Nachmieter möchten sie voraussichtlich nicht - eventuell würde ihre Tochter einen Monat eher die Wohnung wollen. 

Vielen Dank für die Antworten.

In meinem Mietvertrag ist Gartenmitbnutzung eingeräumt. Die Mitbenutzung sollte zwischen Mietern geregelt werden (2 Parteien). Ich habe aber nach 7 Monaten nach Einzug in die Wohnung immer noch keinen Schlüssel zum Garten erhalten und ich sehe, dass der Garten zunehmend von der Nachbarsfamilie in Anspruch genommen wird. Das heißt, es wurde ein Beet angelegt, es steht da ein Großes Zelt, allerlei Kinderspielzeug, wie Sandkasten, Rutsche... Und jetzte ein 5 Meter großer Trampolin. Auch wenn ich den Schlüssel endlich bekomme gibt es im Garten nicht wirrklich Platz, wo ich mich ausbreiten könnte, außer Vielleich im schmalen Durchgang. Darf ich in diesem Fall vom Recht den Garten mitzubenutzen zurücktreten und eine Mietminderung durchsetzen? Oder habe ich das Recht zu Verlangen, dass die Nachbarn Ihre Sachen wegräumen?

Da mein Mieter bald auszieht, werde ich die Kaution zurückzahlen. Der Mieter hat ein laufendes Insolvenzverfahren und ich wurde bereits von dem Insolvenzverwalter angeschrieben und darauf hingewiesen, dass sämtliche Forderungen seitens des Mieters auf das entsprechende Konto des Insolvenzverwalters zu überweisen sind mit 'schuldbefreiender Wirkung'.

Nun stellen sich mir zwei Fragen:

1) Was heißt in diesem Zusammenhang schuldbefreiende Wirkung?

2) Muss ich wirklich die Kaution an den Verwalter bezahlen? Würde es lieber dem Mieter zurückgeben.

Vielen Dank.

Hey,habe bei Einzug auf meine Kosten das Bad neu Fliesen lassen (ich blöde Kuh), daraufhin passte die alte Duschkabine nicht mehr. Leider war es ein Sondermaß sodass ich mich für ein Vorhang entschieden habe, da so eine Kabine ja nicht gerade günstig ist. Jetzt ziehe ich aus und die Vermieterin verlangt von mir wieder eine einzubauen denn ein Vorhang wäre ja unzumutbar. Komische Frau. Im Mietvertrag ist festgehalten das ich das Bad auf meine Kosten renovieren lasse und das ich keine Rechte habe bei Auszug etwas zurück zu verlangen, will ich auch nicht. Aber muss ich jetzt tatsächlich eine Kabine anfertigen lassen?

Hallo ihr Lieben,

mal wieder eine Frage zum Mietrecht.

Und zwar geht es sich um folgendes. Vor eineinhalb Jahren sind wir in unsere Wohnung gezogen. Nach kurzer Zeit den ersten schlimmen Schimmel im Schlafzimmer aufgrund eines Rohrbruchs. Jetzt nach 7 Monate haben wir wieder entdeckt, dass die Wand im Schlafzimmer nass ist und genau an der Stelle wo auch der Schimmel war.... Jetzt war irgendein Freund vom Vermieter da, der meinte wir würden falsch lüften und das Schlafzimmer nicht genügend heizen. Jedoch sind die Außentemperaturen zur Zeit recht warm, weshalb ich es nicht mehr einsehe das Schlafzimmer weiter zu heizen, da es ein enormer Kostenfaktor ist. Ich habe Winter das Zimmer immer auf 16-17 Grad geheizt. Dann sagte der Freund vom Vermieter, dass die Außenwand nich gedämmt ist und wir so verpflichtet sind zu heizen. Und das Schlafzimmer ist nicht unterkellert. Auch im April bei Außentemperaturen von 15 Grad? Ich kann es mir ehrlich gesagt nicht vorstellen... Freue mich aber auf eure Antworten :) Danke im Vorraus

Hallo, ich möchte gerne aus meinem Mietvertrag mit Mindestlaufzeit raus und habe bereits Ende März ordentlich gekündigt. Der Vermieter pocht jedoch auf 1 Jahr Mindestmietdauer.

Nun war es zum einen so dass der Vermieter beim unterzeichnen des Vertrages die Passage mit der Mindestlaufzeit einfach 'übersprungen' hat, und zum anderen das Datum fehlerhaft ist. Richtig müsste es natürlich 30.11.2017 heißen.

Kann ich da nun was machen, zum einen wegen arglistiger Täuschung, zum anderen weil die Kündigung jetzt ja schon nach dem 30.11.2016 erfolgte?

Hey,

habe morgen einen Termin um den Mietvertrag zu unterschreiben. Kann ich dann eigentlich direkt danach einziehen?

Und zwar lebe ich in einer Mietwohnung. Meine Freundin kommt fast jedes Wochenende vorbei und bleibt über Nacht da sie nen weiten Weg hat. Sie bringt auch ihre Tochter (2) mit. Dem Alter entsprechend weint das Kind in der Nacht manchmal. Kinderlärm muss meines Wissens nach ja hingenommen werden.

Meine Frage ist jetzt ob Ich mit dem Vermieter Probleme bekommen kann weil mein Besuch, der nicht bei mir fest wohnt lärm verursacht. Also Ärger im sinne von Kündigung des Mietverhältnisses.

Hallo zusammen, wir benötigen eure Hilfe.

In der Nacht zum 01.01.2017 hat mein Untermieter in der Badewanne versucht, Kohle für meine Shisha in der Badewanne anzuzünden. Leider war das Resultat ein Loch in der Acrylbadewanne. Wir haben den Schaden schon bei der Versicherung gemeldet und am 20.02.2017 haben wir bzw. die Hausverwaltung die Bestätigung für die Kostenübernahme erhalten, allerdings unter Abzug eines Zeitwerts von 20%. Der Kostenvoranschlag beträgt 1.307,81€, also sind es 261,56€, die noch offen stehen. Der Sachbearbeiter der Hausverwaltung teilte uns dies am 01.03.2017 via E-Mail mit, mit der Frage, wer den Abzug von 20% ersetzt, da dem Vermieter ein entsprechender Schaden entsteht.

Ich habe dem Sachbearbeiter daraufhin am 02.03.2017 geantwortet, dass laut meiner Auskunft der Versicherung, die Differenz zwischen Zeitwert und Neuwert vom Vermieter zu tragen ist, da er durch die Schadensregulierung den Vorteil hat, dass er eine neue Badewanne bekommt und dadurch eine Wertverbesserung entsteht.

Da ich bis zum 20.03.2017 noch keine Antwort auf diese Mail erhalten habe und auf meine Anrufe, nie einen Rückruf kam, habe ich via Mail nochmal um einen Zwischenstand gebeten, mit der Bitte ob es etwas zügiger vorangehen könnte, da wir die Badewanne/Dusche schon seit fast 3 Monaten nicht benutzen können und das unzumutbare Umstände sind.

Nachdem ich darauf wieder keine Antwort erhielt, rief ich letzte Woche nochmal an. Leider war der zuständige Sachbearbeiter im Urlaub und die Vertretung wusste von der ganzen Sache nicht bescheid. Heute startete ich meinen letzten Versuch den Herrn ans Telefon zu bekommen, ansonsten hätte ich heute direkt den Eigentümer kontaktiert. Ich bekam ihn ans Telefon und erfuhr, dass er schon vor seinem Urlaub mit dem Eigentümer telefoniert hatte. Der Eigentümer teilte ihm mit, dass er die 20% nicht tragen wird, da er der Meinung ist, dass es keine Wertsteigerung wäre, da die Badewanne im Einwandfreien Zustand war.

Wir finden es eine Frechheit, dass wir 4 Wochen auf einen Zwischenstand warten müssen, wir keinen erreichen können und der zuständige Sachbearbeiter es nicht für nötig hielt, uns vor seinen Urlaub uns über diese Entscheidung des Eigentümers zu informieren. Nun ist unsere Frage wer im Recht ist und wer die 20% laut der Gesetzeslage tragen muss? Steht uns eine Mietminderung oder Vergleichbares zu? Gibt es irgendeine Möglichkeit, dass dies nun alles etwas schneller vorangehen könnte oder müssen wir uns das weiterhin gefallen lassen?

Wir hoffen um schnellen Rat

Liebe Grüße

Ich habe folgende hypothetische Frage. In einer Wohnanlage mit x<10 Eigentumswohnungen, welche aber alle vermietet sind, beschließt die Eigentümerversammlung ein Hundehalteverbot.

1. Ist dies überhaupt möglich?

Mal angenommen, ich würde mich für eine dieser Wohnungen interessieren, sie dann kaufen, auf Eigenbedarf kündigen und selbst einziehen

2. Ist dieses Verbot dann für mich bindend und ich dürfte als Eigentümer und auch Besitzer der Wohnung, keine Hunde halten.

3. Wenn ich eine Neubauwohnung kaufe, könnten sich alle anderen Eigentümer gegen mich verbünden und über einen Mehrheitsbeschluss Hundehaltung generell verbieten?

Es ist eine rein hypothetische Frage. Aktuell befinde ich mich nicht in der Situation. Jedoch plane ich bald eine Eigentumswohnung zu kaufen und ich frage mich, ob ich beim Kauf vorher die Hausordnung auf solche Regeln prüfen muss. Im 3. Fall wäre es ja dann generell für mich riskant eine Wohnung zu kaufen.

Hallo, ich habe nun auch mal wieder eine Frage.

Ich arbeite mich gerade durch einige Paragraphen und verstehe beim folgenden den zweiten Satz nicht.

Es geht um den §537 BGB

"(1) Der Mieter wird von der Entrichtung der Miete nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird. Der Vermieter muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen sowie derjenigen Vorteile anrechnen lassen, die er aus einer anderweitigen Verwertung des Gebrauchs erlangt."

Der erste Satz ist soweit klar, wenn der Mieter die Wohnung nicht nutzen kann, aus Gründen, die er selbst zu verantworten hat, muss er trotzdem Miete zahlen, kann ja schließlich der Vermieter nichts dafür. Aber den zweiten Satz verstehe ich nicht. Welche ersparten Aufwendungen und Vorteile denn? Bezieht sich das noch auf den ersten Satz oder ist das voneinander unabhängig? (Wobei das für mich keinen Unterschied macht, ich verstehe den Satz trotzdem nicht, egal ob ich ihn auf den ersten Satz beziehe oder unabhängig davon betrachte)

Wer kann mich erleuchten? Ich wäre sehr froh, wenn mir das jemand erklären kann.

Danke!

Bei uns ist ein Nachbar ins andere Haus eingezogen und die Hausverwaltung hatte den Stromzähler gesucht. Sie hatte meine Töchter 11 und 13 gefragt die daraufhin sagte das er möglicherweise im Keller bei uns ist. Ohne Erlaubnis zu fragen ging sie direkt in den Keller, meine grosse Tochter ist noch hinterher gegangen aber die HV war schon drinnen und ist dreist nachdem sie draußen war nochmal rein. Jetzt meine Frage, ist das schon Hausfriedensbruch oder hat sie ohne die Erlaubnis von einem Erwachsenen Mieter das Recht dazu.// Entschuldigung ich habe vergessen zu erwähnen das der Keller über eine Garage erreichbar ist die nachts verschlossen ist und Tags offen, da ich eine Firma habe und da oft rein und raus muss. Aber das Haus das ich Miete hat zwar den selben Hof gehört aber nicht zum Nachbarhaus  mit 5 mietparteien.

Servus! ✌🏻

Ich muss etwas ausholen.
Ich bin im Dezember mit meiner jetzigen EX-Freundin in eine Wohnung eingezogen.
Durch verschiedene Streitigkeiten ist sie dann im Februar schon wieder ausgezogen, ohne dass ich sie drum geben habe.

Da wir einen Gemeinsamen Mietvertrag haben, müssen wir gemeinsam kündigen.
Sie ließ mich nicht die Kündigung schreiben und bestand darauf diese mit ihrem Bruder zu verfassen. Dadurch hat sich das Ganze aber ziemlich in die Länge gezogen.

Nun zahle ich seit 2 Monaten alleine die Miete.
Sie sieht es nicht ein mir etwas dazu zu geben. Da Sie ja nun bei Ihrer Freundin auch Miete zahlt.
Aber alleine mit einem Einstiegsgehalt von 1200€ sind 760€ Miete plus Nebenkosten, Internet und GEZ schon sehr happig.
Abgemacht waren damals für jeden die Hälfte.

Ich weiß einfach nicht was ich tun soll. Die Wohnung ist inzwischen gekündigt, aber ich habe noch keine Rückmeldung vom Vermieter bekommen. Weitere 3 Monate kann ich nicht zahlen. Ich muss schließlich auch noch Handyvertrag, Versicherungen usw. bezahlen. Das gestaltet sich sehr schwierig.

Ich brauche dringend Hilfe.

Gruß Marcel

Dieses schreiben lag am 25.03.2017 bei allen Mietern im Briefkasten.

Ich möchte ungern diesen Zettel an die Kellertür hängen.

1. Datenschutz
2. niemand muss wissen welcher Keller zu meiner Wohnung gehört

Ist dies rechtskräftig?

Hallo, ich bin vor einiger Zeit in eine Wohnung eingezogen. Im Mietvertrag war vereinbart, dass der Mieter (als ich) einen Vertrag mit einem Stromversorger abschließt. Diese Klausel im Mietvertrag habe ich übersehen. Durch mein Versäumnis sind nun Stromkosten beim Eigentümer der Wohnung entstanden. Diese Kosten wurden nicht rechtzeitig durch meinen Vermieter beglichen, sodass zusätzlich Mahngebühren entstanden sind.

Klar, dass ich die Stromkosten begleichen muss. Ich habe schließlich den Strom verbraucht.

Aber was ist mit den Mahngebühren, die der Stromanbieter meinem Vermieter in Rechnung gestellt hat? Kann mein Vermieter diese Mahngebühren, die durch seine verzögerte Zahlung entstanden sind, mir in Rechnung stellen?

Wir ziehen bald in eine neue Wohnung. Bei der Besichtigung war im Kinderzimmer eine Steckdose, diese störte nicht oder anderes. Der Vermieter musste noch einige Sachen in der Wohnung machen. Jetzt ist mir aufgefallen das diese steckdose weg ist. Darf er das machen ohne vorher mit uns gesprochen zu haben? Immerhin war diese quasi Bestandteil der Wohnung bei Besichtigung und unterschreiben des Mietvertrages welcher am morgen gültig ist.

Liebe Community!

Folgender Sachverhalt zu o.g. Frage:

• Meine Tante hat in ihrem Mietvertrag einen äußerst begehrten Parkplatz vor dem Mehrfamilienhaus.
• Seit einem Monat gibt es einen neuen Eigentümer des Hauses
• Eigentümer wohnt nicht in dem Haus. Möchte jedoch den Parkplatz
• Meine Tante sagt "NEIN"
• Ihr wird damit gedroht, dass ihr Mietvertrag wegen "Eigenbedarfs" gekündigt wird, wenn Sie den Parkplatz nicht abgibt
• Meine Tante unterschreibt unter Druck einen Aufhebungsvertrag für den Parkplatz

Da ich den Parkplatz selbst regelmäßig nutze und das Vorgehen des neuen Vermieters (auch mein Vermieter) absolut nicht in Ordnung finde, möchte ich diesen Parkplatz auf gar keinen Fall abgeben.

Ich habe gelesen, dass man einen Mietvertrag für eine Wohnung für den Eigenbedarf nur unter bestimmten Voraussetzungen kündigen darf.

Jedoch hat sich für mich in dem Moment jede Voraussetzung relativiert, da ja durch die Abgabe des Parkplatzes alles so bleiben kann wie es gerade ist.

Aber wenn der Parkplatz nicht abgegeben wird, "auf ein Mal" die Wohnung für den Eigenbedarf notwendig ist?!

Ich möchte jetzt daher - da meine Tante auf Androhung der Kündigung der Wohnung den Aufhebungsvertrag unterschrieben und ja leider auch abgegeben hat - einen Widerruf verfassen.

Wegen Drohung als auch Täuschung?

Des Weiteren in dem Schreiben auf klar stellen, dass die Voraussetzungen für den Eigenbedarf sich allein durch die Drohung relativiert haben.

Ich bräuchte dann bitte an dieser Stelle verschiedene Bausteine von der Community um ein vernünftiges Schreiben aufzusetzen, sodass der Vermieter sich erstmal damit befassen und sich damit abfinden muss.

Geht das? Habt ihr Ideen? Was sagt ihr dazu?

Danke und liebe Grüße

Kemal

Hallo,

Wir wurden fristlos gekündigt wegen dauerhundegebell (Wir haben 4 Hunde). Dann haben wir eine Wohnung angeschaut im 1. OG, haben dann den Mietvertrah unterschrieben und wollten HEUTE die Wohnungsübergabe machen und dann kam die Vermieterin und sagte, es sei ein fehler unterlaufen, in diese Wohnung ist vor 3 Wochen bereits jemand eingezogen, wir hätten die Wohnung im DG gemietet, das stimmt nicht! Wir haben die Wohnung im DG garnicht gesehen und haben den Mietvertrag im 1. OG gemietet. Die Vermieter stellt sich nun stur und sagt, wir MÜSSEN in die DG-Wohnung da wir unterschrieben haben. Die DG-Wohnung ist nichts für uns und zu klein! Am Samstag müssen wir die Übergabe machen, der "alten" Wohnung. Die "alte" Vermieterin hat auch schon einen Nachmieter gefunden und lässt uns auch nicht mehr länger drin!

Was machen wir nun? Welches Recht haben wir?

Gleich morgen früh gehen wir zum Amtsgericht und Mieterschutzbund, wir würden aber gerne eure Meinungen hören!

Wir verzweifeln :(

LG

Mein Vermieter wohnt im Ausland. Wir haben in den letzten Wochen einige Besichtigungen für potentielle Nachmieter ohne den Vermieter durchgeführt. Da die Besichtigungen nun überhand nehmen und auch Personen ohne Vorankündigung bei uns vor der Tür stehen, möchten wir nun darauf bestehen, dass unser Vermieter oder eine von ihm beauftragte dritte Person bei der Besichtigung anwesend ist. Kann man darauf bestehen? Gibt es hierzu eine klare Rechtssprechung oder Urteile?

Hallo die Nachbarn unter mir haben im Treppenhaus (eigentumwohnung)haben so einen hässlichen Grünen grossen Badezimmer Teppich verlegt ist das erlaubt wegen stolpergefahr und Brandschutz?

Ich habe eine Wohnung gemietet mit eingebauter Küche. Die Küche mit allen Geräten gehört dem Vermieter. Nun ist die Spülmaschine kaputt. Wer muss für die Reparaturkosten aufkommen?

Unsere Mieter bekommen eine Nachzahlung. Auf dem Konto von welchem wir die Miete bekommen, ist eine Pfändung. Sie haben uns gebeten, Ihnen die Kaution bar zu geben oder auf ein anderes Konto zu überweisen. Dürfen wir das?

Zu meiner ersten Umfrage hier der zweite wichtige Teil: Text wie in der ersten Umfrage - nur die Frage am Ende ist eine andere !!! Stress mit der Hausverwaltung ( HVW ), weil ich angeblich der einzige Mieter bin, der seinen Stromzählerstand mehr als nur 1 x im Jahr bei der Turnusmäßigen Ablesung wissen möchte. HVW: " Wenn das jeder Mieter fordern würde, müssten wir extra zum Ablesen noch Leute einstellen.

Ich meine....wer 1000 km am Stück mit dem Auto fahren muss, schaut doch zwischendurch auch mal auf die Tankuhr - wer schaut nicht regelmäßig nach, was er noch am Konto hat - oder ?

Problem: es muss jedesmal eine befugte Person im Heizungskeller ablesen, da dieser für Unbefugte nicht zugänglich ist.

Die Rechtslage ist mir bekannt ( 1 x pro Monat ist das der HVW zuzumuten, ohne, das dafür Kosten erhoben werden dürfen), aber mich stört einfach diese Ignorante Argumentation und dieser Widerspruch - wenn ich der einige Mieter bin, braucht man keine Leute extra zur Ablesung einstellen - wenn alle Mieter eine öftere Ablesung wünschen - tja, dann bin ich ja wohl nicht der einzige !!!

Daher wollte ich mal wissen, ob ich echt so ein "Sonderling" bin und hier eine Umfrage starten, die aus 2 Fragen besteht:

Die Farge für die Umfrage lautet nun:

Ist Euer Stromzähler für Euch ohne weitere Personen ( Hausmeister ö.ä. ) zugänglich?

Danke für eine hoffentlich besonders reichhaltige Antwortflut !!!

Stress mit der Hausverwaltung ( HVW ), weil ich angeblich der einzige Mieter bin, der seinen Stromzählerstand mehr als nur 1 x im Jahr bei der Turnusmäßigen Ablesung wissen möchte. HVW: " Wenn das jeder Mieter fordern würde, müssten wir extra zum Ablesen noch Leute einstellen.

Ich meine....wer 1000 km am Stück mit dem Auto fahren muss, schaut doch zwischendurch auch mal auf die Tankuhr - wer schaut nicht regelmäßig nach, was er noch am Konto hat - oder ?

Problem: es muss jedesmal eine befugte Person im Heizungskeller ablesen, da dieser für Unbefugte nicht zugänglich ist.

Die Rechtslage ist mir bekannt ( 1 x pro Monat ist das der HVW zuzumuten, ohne, das dafür Kosten erhoben werden dürfen), aber mich stört einfach diese Ignorante Argumentation und dieser Widerspruch - wenn ich der einige Mieter bin, braucht man keine Leute extra zur Ablesung einstellen - wenn alle Mieter eine öftere Ablesung wünschen - tja, dann bin ich ja wohl nicht der einzige !!!

Daher wollte ich mal wissen, ob ich echt so ein "Sonderling" bin und hier zwei Umfragen starten.

Die Frage für die erste Umfrage

1) Wie oft lest ihr Euren Zählerstand ab, oder lasst ihn ablesen

Danke für eine hoffentlich besonders reichhaltige Antwortflut !!!

Unsere Vermieterin (geschäfts- und prozessunfähig) will alles verbieten, sogar unser Vogelhaus auf dem Balkon (was völliger Quatsch ist). Jetzt haben wir schon Panik, das sie die Lieferung unserer neuen Wohnlandschaft torpediert, die Möbelpacker an ihrer Arbeit hindert oder ähnliches. Begründen könnte sie das etwa mit einer vorherigen Anmeldepflicht. Aber bei Möbeln gibt es meines Erachtens so etwas nicht. Und was tun wir am besten, wenn es dazu kommt ? Direkt Polizei (Tatbestand der Nötigung) ?

Bei uns im Haus verschwindet seid längerem Post . Kürzlich mein Fahrzeugschein der von der Bank leider in einem normalen Brief versendet wurde .
Schon vergangenes Jahr baten verschiedene Mieter, den Vermieter , die Briefkästen zu erneuern . Die Aktuellen Briefkästen sind fast alle ohne Schlüssel zu öffnen , es genügt ein Druck - drehen um Kästen zu öffnen . Von Eingriffschutz träumen wir ....Vermieter meint nur ..." Dafür ist kein Geld da "....
Hat der Mieter ein Recht auf einen Briefkasten mit Eingriffschutz , Briefkasten der ! Ausschließlich ! Vom Mieter geöffnet werden kann ?
Wenn ja , wo finde ich geeignete Quellen um diese an Vermieter weiter zu leiten ?

Hallo. Ein Freund hat einen Stellplatz in einer Tiefgarage angemeldet und möchte diesen jetzt kündigen. Allerdings ist in dem Vertrag eine Mindestlaufzeit von einem Jahr festgelegt. Da es sich ja um keinen Wohnraum handelt vermute ich dass diese Klausel keine Gültigkeit hat. Gibt es vielleicht ein Urteil oder Erfahrungen dazu? Ich hoffe ihr könnt mir helfen!

LG

Ich bin vor kurzem aus meiner alten Wohnung gezogen. Es gab eine Endbesichtigung, in der 3 Punkte mit dem Vermieter und der Immobilienfirma festgelegt wurden, die noch zu reinigen sind (leider nicht schriftlich). Punkt 1 Entkalkung der Küchenspüle , Punkt 2 Entkalkung des Glases der Dusche und Punkt 3 drei Fenster reinigen.

Aufgrund von Zeitmangel sollte dies vom Vermieter gemacht werden. 15 € je Stunde. Bei Wohnungsübergabe nur mit dem Vermieter wurden keine weiteren Punkte angemerkt. Nun wurden mir 225 € von meiner Kaution für die Endreinigung abgezogen. Die komplette Wohnung wurde vom Vermieter noch einmal geputzt, obwohl der Rest schon sauber war. (also mehr als festgelegt worden war).

Der Vermeiter weigert sich die Kosten für die weitere Reinigung zurückzuzahlen. Weiß jemand wie hier die Rechtslage ist, bzw. war schon mal in einer ähnlichen Situation?

Ich hab jetzt eine Wohnung in (ich nenn es mal) Ort1. Mein Freund wohnt auch inoffiziell hier, da der Vermieter sagt er möchte nicht, dass wir hier zu 2 wohnen in 2Zi50qm die ich auch noch selber zahle. Er ist derzeit in Ort2 gemeldet aber wohnt da halt nicht mehr. Was tun wir jetzt am besten? Darf der Vermieter entscheiden ob mein Freund hier wohnt? Er muss sich ja auch irgendwo anmelden hier sonst kann man ja auch nichts machen dann.

Guten Abend!

Vielleicht kann mir hier jemand spontan helfen: Am 15.04. werde ich endlich in meine erste eigene Wohnung ziehen. Die Wohnung wurde im Internet über einen Makler vermittelt. Heute teilte er mir mit, dass er den Mietvertrag sofort abschicken würde - also dass er theoretisch morgen, spätestens übermorgen, bei mir im Briefkasten liegt. Ich solle dann 2 Exemplare unterschreiben, an die Vermieterin schicken, welche diese dann auch unterschreibt und sie würde mir mein Exemplar wieder zukommen lassen.

Alles schön und gut soweit, nur habe ich überhaupt keine Ahnung wie es dann weitergeht. Setzt sich die Vermieterin mit mir in Verbindung? Läuft dies weiter über den Makler oder muss ich mich selbst darum kümmern dass alles Weitere ins Rollen kommt? Es sind nur noch knapp 3 Wochen und der Boden in der Küche muss noch verlegt werden (wird laut Makler vom Vermieter bezahlt und verlegt), nur habe ich keine Ahnung wie beispielsweise das angeleiert werden soll...

Ich hoffe hier kann mir jemand ungefähr erklären, wie sowas i.d.R. abläuft :)

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus und das Übergabeprotokoll war ohne mängel. Nun will der Vermieter einen Teil der Kaution behalten, da er meint die Wohnung hätte Mängel. Hat dieser das Recht ?

Hallo zusammen, vielleicht hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht oder kennt sich in der Materie aus, was die Rechtssprechung angeht, also:

2002 sind wir mit 2 Erwachsenen und 3 Kindern in eine 4 Zimmer Wohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche gezogen. Ein Jahr später kam noch ein weiteres Kind hinzu und wir waren zu sechst. So weit so gut.

Nun bin ich vor einigen Jahren zum Studieren in eine andere Stadt gezogen und wollte jetzt wieder zu meiner Familie zurückziehen. Beim Bezirksamt habe ich erfahren, dass ich eine Wohnungsgeberbescheinigung vom Vermieter benötige, um mich anzumelden. Daraufhin meldete ich mich beim Vermieter und bekam prompt ein Schreiben, dass die Wohnung doch jetzt schon überbelegt sei und meine Aufnahme verweigert wird.

Ich war mir sicher, dass die Wohnung nicht überbelegt ist und habe mich im Vorfeld im Internet informiert und auch einige Gerichtsbeschlüsse zu dem Thema gefunden. Demnach benötigt ein Erwachsener wohl eine Wohnfläche von etwa 10 m² und pro Zimmer können bis zu zwei Personen wohnen.

Dann habe ich mich nochmals persönlich im Büro des Vermieters gemeldet , weil ich annahm, dass es sich um ein Missverständnis handelt. Denn ich war mir sicher, dass die Wohnung nicht überbelegt ist. Wie gesagt: in unserem Fall ohne mich 5 Personen auf 90 m² sind 18 m² pro Person.

Im Büro des Vermieters wurde mir gesagt, es handele sich nicht um ein Missverständnis und die Wohnung sei nun mal überbelegt.

Ich sprach an, dass es bis jetzt keine Probleme gegeben hatte und wir schon damals zu fünft aus einer kleineren Wohnung des gleichen Vermieters in eben diese größere Wohnung eingezogen sind. Warum wird genau jetzt behauptet, dass die Wohnung überbelegt wäre und warum kündigt uns der Vermieter nicht, wenn er denkt er wäre im Recht. Auch auf die oben genannten Gerichtsbeschlüsse wies ich hin.

Die Punkte, die ich ansprach, wurden ignoriert, runtergespielt. Es liege im Ermessen des Vermieters dies zu entscheiden und sie würden eine 3 Zimmer Wohnung ja auch nicht an eine 4 köpfige Familie vermieten. Die Kinder seien ja jetzt keine Kinder mehr und benötigten mehr Wohnraum. Pro Person müsse man ein Zimmer haben.

Außerdem sagte mir die Sachbearbeiterin des Vermieters, ich könne ohne weiteres bei meiner Familie wohnen solange keine Probleme entstehen. Das hat mich dann schon etwas verdutzt, erst zu behaupten die Wohnung wäre überbelegt, aber im gleichen Atemzug zu sagen ich könne dort wohnen. Wozu gibt es denn dann das Meldegesetz?

Wenn ich dort wohnen kann, warum wird mir dann die Aufnahme in die Wohnung verweigert? Und natürlich kommt es zu Problemen wenn ich mich beim Amt nicht anmelden kann und ohne Wohnort oder gültigen Perso dastehe. Auch diese Äußerungen wurden von ihr nicht wahrgenommen und sie werde das nicht mit mir ausdiskutieren.

Zum Schluss sagte ich, dass wir uns dann wohl vor Gericht sehen würden.

Wer weiß einen Rat oder hat ähnliche Erfahrungen gemacht? Wer ist im Recht? Wie sollte ich jetzt vorgehen?

Ich habe am Freitag (31.03) die Wohnungsübergabe mit dem Vermieter, wo auch der Vormieter mit dabei sein wird. Wie läuft so eine Wohnungsübergabe ab? Und noch ne Frage nebenbei: Ich hatte mit dem Vormieter ,bevor der Vermieter mit uns den Termin zur Wohnungsübergabe gemacht hat, vereinbart dass ich am 01.04. einziehe weil er das sonst nicht schafft seine Sachen vorher auszuräumen. Nun haben wir aber die Wohnungsübergabe am 31.03. Heißt das dann das er schon an dem Tag ausziehen muss und mir die Wohnung überlässt? Und worauf sollte ich bei der Wohnungsbesichtigung achten? Bin leider was das alles angeht unerfahren da das meine erste eigene Wohnung ist.

Guten Morgen,

es geht um folgenden Sachverhalt.

Meine Partnerin wohnt seit Februar in einer Mietswohnung. Die Vermieter wohnen direkt gegenüber. Meine Partnerin und ich wohnen ca. 45 km auseinander. Sie hat einen Job im Schichtdienst, weshalb es ihr nicht so oft möglich ist, zu mir zu kommen. Daher halte ich mich ca. 4-5 Tage die Woche bei ihr auf. Mein Aufenthalt findet nicht an konkreten Tagen statt, sondern je nachdem, wie es eben so passt. Ansonsten bin ich auch mal einige Tage mehr bei mir oder wir sind beide bei mir. Anschließend halten wir uns wieder einige Tage bei ihr auf. Wie man das eben so macht als Paar.

Jetzt haben ihre Vermieter sie gestern darauf angesprochen, "wer denn dieser Besuch immer sei". Sie wollten dabei wissen wie ich heiße, wer ich bin und wo ich wohne. Außerdem behaupteten sie, ich würde bei meiner Partnerin fest wohnen und das würde sich auf die Betriebskosten auswirken. Meine Partnerin teilte ihnen mit, dass ich nicht dort wohne, was sie allerdings nicht glaubten. Es kam einem vor, als würden sie protokollieren, wann ich ein und aus gehe, da sie auch am Abend vor dem Gespräch penetrant anschellten, als ich alleine bei ihr zu Hause war (sie kam erst zwei Stunden später nach Hause). Ich habe die Tür allerdings nicht geöffnet, da ich wie gesagt allein war und es bereits 19 Uhr war.

Außerdem beschwerten die Vermieter sich, dass meine Freundin mir einen Wohnungsschlüssel übergeben hat, sodass ich mich teilweise auch alleine in ihrer Wohnung aufhalte, wenn sie z.B. Nachtdienst hat, oder nach dem Spätdienst erst Abends nach Hause kommt.

Auf die Frage meiner Freundin, was die Vermieter jetzt vorschlagen, antworteten diese, dass ich entweder bei ihr offiziell einziehen soll, oder die Besuche müssten ab jetzt ausbleiben.

Meine Fragen:

• Was für Ansprüche können die Vermieter in so einem Fall geltend machen? Haben sie überhaupt Ansprüche?
• Sind meine Besuche zeitlich in Ordnung (ich las von einer 6 Wochen Bestimmung ohne Unterbrechung)?
• Ab wann gilt in unserem Fall der Besuch als angemessen unterbrochen?
• Können die Vermieter irgendwelche Betriebskostenzuschläge verlangen? Sie zahlt eine Pauschale für die Nebenkosten und hat soweit ich weiß, eine Wasserzähluhr im Badezimmer.
• Zählt meine Nutzung ihrer Wohnung bereits als "Gebrauchsüberlassung an Dritte" ?

Ich habe weder Möbel von mir in ihrer Wohnung noch sonst irgendwas. Immer wenn ich komme, bringe ich lediglich meine Studienunterlagen mit, um bei ihr zu lernen und eine Sporttasche mit Kleidung für die Tage, bei denen ich bei ihr bin.

• Ist es relevant, wenn nach außen hin der Eindruck entsteht, ich würde bei ihr wohnen, wenn ich z.B. ab und zu, um ihr Arbeit abzunehmen, den Hausflur wische oder auch mal einkaufen gehe?

Ich hoffe auf eine schnelle Rückmeldung und bedanke mich im Voraus!

MfG

Hallo, ich habe einen sehr kleinen Garten und dahinter ist eine große Grünfläche mit Sandkasten auf der meine Kinder spielen können. Bis jetzt konnte ich immer durch meinen kaputten Zaun der vorher ein Schwenk Zaun war diese Grünfläche betreten. Ich habe mir sogar einen Weg bis zu dem Zaun angelegt. Gestern komme ich nach Hause und da steht ein neuer Zaun den man nicht mehr öffnen kann. Ich komme also jetzt auch nicht mehr mit meinen Kindern auf die dahinterliegende Grünfläche. Der alte Zaun war zwar kaputt aber man konnte ihn trotzdem immer noch öffnen. Mein geliebter und wirklich schön gemachter Weg führt also jetzt in eine Sackgasse. Ich bin jetzt verdutzt und mir unsicher ob mein Vermieter das überhaupt darf. Ich wurde weder vorher informiert noch hat er mir an diesem Tag bescheid gesagt dass er an meinem Garten hantiert. (Dabei würde sogar meine Rose vom Zaunpfahl erstochen) Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo..Vielleicht kann mir hier jemand weiter helfen.ich ziehe diesen Monat aus und mein Vermieter sucht jetzt zwanghaft Schäden.. Habe Holztüren in der Wohnung.. Eine davon hatte Macken diese habe ich fachmännisch reparieren lassen ..Diese wurde lackiert.. Jetzt will der Vermieter das ich die Türe noch abschleifen lasse da die anderen türen (nicht alle) auch Abgeschliffen sind.. Muss ich das jetzt machen oder nicht .

Kann ein Vermieter sich das Ausfüllen eines umfangreichen Mietvertrag von Haus und Grund als 2. Exemplar (Mieterausfertigung) sparen, indem er das Original kopiert und die Mieter die Kopie vom Original unterschreiben lässt und diesen kopierten und beidseitig unterschriebenen Mietvertrag den Mieter dann als rechtswirksamen Mietvertrag aushändigt? Das Original verbleibt beim Vermieter.

Wäre ein solcher "kopierter Mietvertrag" jedoch mit eigenhändigen Unterschriften und eingetragenem Datum im Streitfalle rechtskräftig?

Wenn ja, gibt es hierfür entsprechende gesetzliche Paragrafen oder Urteile die dieses Vorgehen rechtfertigen?

Herzlichen Dank für kompetente Hilfe.

Ich hatte letzten herbst heftigen schimmelbefall in meiner kleinen wohnung.....dann musste ich ein monat während der schimmel reinigung ausziehen seit 15.dezember.2016 wurde die reinigung beendet und ne woche darauf konnte ich wieder einziehen.....doch seit nem monat habe ich permanent dickflüssigen speichel, trockenen hals, permanente niesanfälle usw....kann es sein das der schimmel gar nicht richtig entfernt wurde sondern nur mit farbe drauf gestrichen wurde usw? Wie kann ich ohne denn vermieter zu benachrichtigen herausfinden ob sich noch schimmelsporen im haus befinden? 

Wir sind Mieter eines EFH. Sind auch laut Mietvertrag für die Gartenpflege zuständig. Rasen mähen, Unkraut jäten, HeckenSchnitt machenwir alles. Allerdings steht sich ein von uns nicht gepflanzter Bambus im Garten. Diesen hab ich regelmäßig ausgedünnt. Leider wächst er stark und hebt uns nun die Terassenplatten hoch. Laut Vermieter sind wir dafür zuständig. Ich seh das aber anders, da ich kein Gärtner bin, kenne ich mich zum einen mit Bambus nicht aus und zum anderen hab ich die Pflanze nicht gepflanzt! Weiss jemand einen Rat???

Hallo, mein Partner ist vor 1,5 Jahren mit in meine Wohnung gezogen, hat sich auch umgemeldet und bezahlt die Hälfte der Miete. Ich stehe bis heute alleine im Mietvertrag. Nun hat er allerdings eine gute Freundin, die ich aufgrund ihrer sehr assozialen Lebensweise üerhaupt nicht mag. Darauf hin habe ich meinen Partner und auch ihr gesagt, dass ich sie nicht in unserer Wohnung haben möchte. Durch meinen Nachbarn habe ich nun allerdings erfahren, dass sie letzte Woche, als ich arbeiten war, doch in unserer Wohnung war.

Meine Fragen: 1. Habe nur ich als alleiniger Mieter das Hausrecht oder hat mein Partner dies auch? 2. Kann ich eine Anzeige gegen Hausfriedensbruch machen?

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten

Guten Tag, Folgende Situation, ich habe eine Wohnung gemietet im Haus von meiner Oma für 330€ Warm o. Heizkosten. Im März habe ich eine WG gegründet sozusagen, also ein Freund ist bei mir eingezogen als Untermieter, inkl Untermietvertrag usw. Da in den Nebenkosten alles drin ist inkl. Wasser, Müllabfuhr usw fand ich eine Mieterhöhung von 50€ auf 380€ Warm. o. Heizkosten/Monat gerechtfertigt.

Nun höre ich von anderer Stelle dass die Mieterhöhung ungerechtfertigt ist, da Nebenkosten immer Pauschal abgerechnet werden.

Wie kann man nun tun um die Mieterhöhung durchzusetzen?

Hallo, 

unser Vermieter behauptet nun, nachdem wir 15 Jahre zur Miete bei Ihm wohnen, die Mietkaution damals nicht bekommen zu haben und hat eine Klage beim Gericht eingereicht. 

Vorangegangen sind von unserer Seite aus Mietminderungen, da es in der Wohnung mittlerweile zu erheblichen Mietmängeln gekommen ist, welche der Vermieter nicht beseitigt. 

Aber um wieder auf die Kaution zurück zu kommen. Uns ist es nicht möglich die Überweisung von vor 15 Jahren nachzuweisen. Wie entscheidet das Recht?

hallo, ich hab folgendes Problem: mein Nachbar hört zu laut Musik - und das täglich ! mehrfach habe ich den Vermieter schriftlich drauf hingewiesen dass da was unternommen werden muss weil ich sonst verrückt werde. ich arbeite im Schichtdienst und bin auf Ruhe angewiesen. seit 11 Monaten jetzt habe ich einen Nachbarn direkt unter mir (und wir haben nur Holzdecken - das heisst es wird wirklich laut) der täglich , egal ob Sonn- oder Werktag laute Musik hört und das gerne über Stunden hinweg. mit der Polizei habe ich es schon versucht, aber die kommen nicht dafür raus, und das Ordnungsamt hat mir gesagt dass ich ein Lärmprotokoll anfertigen soll und dem Vermieter geben soll. habe ich alles gemacht, entweder unternimmt der dann nix oder dem Nachbarn ist es egal. meine Frage ist jetzt: ist es ratsam einen Anwalt hinzuzuziehen damit dieser dem Vermieter Bescheid schreibt oder mich überhaupt mal berät welche Rechte ich habe ? die anderen Mieter im Haus sind ebenfalls genervt, haben aber "keine Lust auf Theater mit dem Vermieter" (O-Ton Nachbar). ich verstehe teilweise in Wohn- und Schlafzimmer mein eigenes Wort nicht mehr wenn der die Musik aufgedreht hat!

Moin, ich möchte mir nächste Woche eine Wohnung aus ner Zwangsversteigerung vom Amtsgericht kaufen. Leider wohnt dort ein Mieter in der Wohnung, ich möchte aber am liebsten sofort selbst einziehen! Muss ich den Mieter wirklich noch 3 Monate in der Wohnung wohnen lassen??? Danke euch im Voraus!

Ich wohne in Bremehaven und würde mir gerne mal ne Geige ausleihen (kostet soweit ich weiß ca 20€ im Monat). Ich hab schonmal bei der Musikschule Yamaha gefragt, allerdings hatten die keine. In Bremen wäre es auch noch möglich welche auszuleihen, weiß jemand wo?

Schonmal danke im Vorraus.

Guten morgen mir ist ca 2L Öl in den abflusskanal im meinem kellerraum umgekippt.

kurz und knapp der vermieter möchte jetzt das ich eine firma beauftrage die das weg macht auf meine kosten da das pumpensumpf voller öl steht selbst der ganze waschkeller ist gespeert.. ist das wirklich so schlimm? habe das gefühl da der mich sowieso loswerden will der das selber gemacht hat bzw extra da er zugrif auf mein keller hatte da angeblich rohrarbeiten durchgeführt wurden sind. muss ich mir sorgen machen?

Habe Mitte Februar einen Mietvertrag für ein WG-Zimmer unterschrieben, eingescannt und per Mail versendet (Vermieter hatte also kein Original).

Hab ihm zwei Tage später gesagt, dass ich aufgrund familiärer Probleme dich nicht einziehen kann. Einzug wäre der 1. März gewesen. Nun schreibt er mir, dass er von mir gerne die Kaltmieten für März hätte, da ein Mieter erst für April gefunden wurde. Ist das so in Ordnung? (Begründung am besten mit Quelle)

Ich weiß, dass das mein Fehler war, nur bevor ich das viele Geld jetzt blind überweise würde ich das gerne nochmal abchecken. Wenns nicht anders geht überweise ich das Geld halt morgen :)

Bis vor 4 Monaten hatten wir 2 Freunde die in unserem Haus lebten und Miete Zahlten.Nun fordern sie ihr Recht auf Wohnrecht auf Lebenszeit ein Das von uns aufgesetzte Schreiben ist weder im Grundbuch eingetragen noch Notariell beglaubigt. Können sie sich auf Grund des Schreibens trotzdem ihr Recht vor Gericht einklagen? Danke im Voraus für eine Antwort. Dieter Müller Coswig-Anhalt

Guten Tag,

aktuelle befinde ich mich aus beruflichen Gründen vom 06.02.2017-30.04.2017 in München und beziehe dort während des genannten Zeitraums eine Zweitwohnung. Gestern rief mich mein Vermieter an und kündigte an, meine eigentliche Mietwohnung in Frankfurt verkaufen zu wollen. Dieser hat bereits einen Kaufinteressenten ausfindig gemacht, der sich jedoch auch für eine weitere Kaufwohnung interessiert. Daher legt der Vermieter großen Wert darauf, dass ich kommende Woche nach Frankfurt fahre oder den Schlüssel einer Vertrauensperson zwecks Besichtigung zusende. Damit habe ich jedoch ein großes Problem, da ich gern bei der Besichtigung persönlich anwesend sein möchte. Leider ist für mich ein persönliches Erscheinen aus beruflichen und zeitlichen Gründen absolut unmöglich. Die Entfernung von rund 400km lässt es leider nicht zu, solch spontane Termine zu akzeptieren. Aufgrund des Drucks meines Vermieters benötige ich dringend Ihre Beratung welche Rechte ich in diesem Fall habe, ob ich während meiner Abwesenheit überhaupt diese weite Strecke auf mich nehmen muss etc., um möglichen Schadenersatzforderungen des Vermieters entgegenzuwirken.

Über Ihre Auskunft wäre ich Ihnen sehr dankbar. Vielen Dank im Voraus.

Mit freundlichen Grüßen, DK

Hallo zusammen,

in meiner MIetwohnung ist wohl das Eckventil defekt. Ich wollte dich Waschmaschine tauschen und bei der neuen nach dem aufdrehen ging es nicht mehr. Ich denke es liegt an dem kalkhaltigen Wasser hier. In meinem Mietvertrag ist Kleinreparatur bis 130€ Mietersache. Fällt das hier drunter?

Hallo, ich wohne seit November in meiner neuen Wohnung mit recht großem, mit Schiebegläser versehenem Balkon. Seit Freitag habe ich Maden auf dem Balkon entdeckt. Beim Ausfegen zusätzlich Mäusekot. Ich denke daher, dass in der Abseite eine Maus am verwesen ist. Am Samstag habe ich per Mail meinen Vermieter kontaktiert. Wie viel Zeit muss ich ihm geben um zu handeln/reagieren? Wie hoch darf die Mietkürzung im Falle eines Nicht-Beachtens sein? 5%, oder dadruch das der Balkon eingeglast ist auch höher? Für mich steht fest! Der Grund muss auf einer der Balkone über mir sein! Es wohnen noch zwei Personen über mir. Gruß Moni

Ich habe mich direkt an den Eigentümer gerichtet und habe ihm berichtet, dass die Hausverwaltung den Schimmel im Schlafzimmer nicht entfernt und die mehrfach kaputte Spüle nicht austauscht. Der Hauseigentümer ist Arzt und ich habe den Brief in seine Praxis geschickt, da ich keine andere Adresse habe, und habe oben auf dem Umschlag "Privat" geschrieben, aber anscheinend hat die Arzthelferin den Brief gelesen. Jetzt will die Hausverwaltung mir kündigen wegen "Verleumdung". Ist das überhaupt möglich?

Guten morgen. Nach der Trennung von meinem Lebensgefährten möchte ich kommende Woche aus unserem zu gleichen Teilen gemieteten Haus ausziehen. Nun versucht er mir zu Schaden wo es geht. Er verbietet meinen Umzugshelfern den Zutritt und schließt die Räume ab, so, dass ich auch nicht an meine Sachen komme. Darf er das so? Wie kann ich mich dagegen wehren? Mein Vermieter weiss auch nichts genaues. Er wollte sich durch einen Anwalt beraten lassen.

Guten Tag! Ich wohne seit 13 Jahren in einem Mietshaus. Über die Jahre hat mein Vermieter den Garten (Rasenpflege) selbst übernommen und nie etwas in Rechnung gestellt. In meinem Mietvertrag steht nichts dazu. Bei Straßenreinigung und Rasenmähen steht ein schlichtes "selbst" Vor Jahren hatte er noch eine Hausverwaltung und die hatte auf einmal Kosten für Rasenmähen in die NKA einbezogen. Wir Mieter haben dagegen Wiederspruch eingelegt, mit der Begründung dass dies nicht explizit im Mietvertrag vereinbart wurde. Im letzten Jahr hat der Vermieter nun eine Firma zur Rasenpflege beauftragt und mir 96 Euro (Wohneinheit) als Gartenpflege berechnet. Ist das rechtens?

Hallo Zusammen

Ich schildere kurz folgende Situation. Wir wohnen seit ca. 3 einhalb Jahren in einer Mietwohnung und haben nun die Kündigung eingereicht. Wir waren die ersten Mieter der Wohnung, dass heißt die Wohnung war komplett neu bei Einzug. Im Mietvertrag steht wir müssen die Kosten für das Streichen der Wohnung übernehmen, dies behauptet auch unser Vermieter. Ist es aber nicht so, dass der Vermieter für die Malerkosten aufkommen muss? (§5 ?)

Ich würde mich über eine Antwort freuen

Liebe Grüße Lukas