So nun ein genauerer Bericht. Vor vier Wochen war die Zwangsräumung.GV und Schlüsseldienst. Die Möbel stehen noch in der Wohnung, jetzt auf einmal zahlt der Mieter komischerweise wieder Miete. Wie verhalte ich mich nun will den Mieter eh nicht mehr in der Wohnung.

Wer zahlt eigentlich wenn Fremde eine Glasscheibe einschmeissen.Der Mieter oder Vermieter ? .

Hallo,ich habe vor 3 Jahren ein Haus erworben. Im Kaufvertrag ist ein lebenslanges Wohnrecht für den Alteigentümer vereinbart, welches ausdrücklich aber nicht im Grundbuch eingetragen worden ist (so steht es auch im Kaufvertrag).Im Gegenzug dazu ist vertraglich vereinbart worden das er sämtliche "Hausmeisterdienste" kostenfrei übernimmt, sollte er dazu nicht mehr in der Lage sein dann wird ihm das in Rechnung gestellt.Der Alteigentümer hatte auch ein Gewerbe das sich in seperat gemieteten Räumlichkeiten auf dem Grundstück befand, diese hat er gekündigt und ist quasi mit deinem Büro in die Wohnung umgezogen.Außerdem hat er sein komplettes Bad einfach umbauen lassen ohne mich zu fragen ob das ok ist.Kann man das Wohnrecht irgendwie aufheben wenn es nicht im Grundbuch eingetragen ist bzw. er sich nicht an die Vereinbarungen hält und seine Wohnung sozusagen zweckentfremdet?Vielen Dank für ehrliche Antworten.

Hallo, ich habe einen Bekannten der folgendes Problem hat.

M1 = Der Mieter der auf fiktiven Tatsachen beschuldigt wird M2 = Der Mieter der fiktive Tatsachen und Beschwerden beim Vermieter einreicht.

M1 wohnt ihn der Wohnung mit Familie (Kind+Frau). M2 macht beim Vermieter Angaben, dass M1 den Flur verunreinigt, den Hausfrieden stört + diverse andere fiktiven Angaben die aus der Luft gegriffen sind, wie z.B.:

M1 macht Hausordnung und M2 macht alles dreckig. Dokumentiert dieses und beschwert sich bei Vermieter.

oder

M2 schmeisst Müll vor die Tür und behauptet es gehöre M1.

M1 hat keine Vertragsverletzung begangen. (Hausordnung immer gemacht, Miete pünktlich usw.)

M1 hat nun mehrere Abmahnungen und Vermieter droht mit Kündigung.

Wie soll sich M1 verhalten und wie kann M1 dagegen vorgehen?

Bitte um Hilfe!

Hallo Gemeinde :-) Ich wohne nun schon seit über 15 Jahren in einem Mehrfamilienhaus einer Genossenschaft. Die von mir angemietete Wohnung ist mit Terasse und Garten , der komplett eingezäunt und mit einem Törchen versehen ist . Ich habe in all den Jahren hin und wieder im Sommer einen Pool (240 cm) aufgestellt ohne eine bauliche Veränderung durchzuführen,nie wurde etwas gesagt. Vor ein paar Tagen kamen dann einige Leute der Wohnungsgesellschaft die einen Rundgang durch die Siedlung machten .Nachmittags kam dann der Hausmeister und meinte der Pool muss weg , auch 2 andere Nachbarn müssten Ihn entfernen . Ich habe dann bei der Gesellschaft angerufen und gefragt warum er weg muss , da bekam ich nur die Antwort , wegen der Gefahr . Was für eine Gefahr ? der Garten ist mit angemietet und darf von keinem anderen genutzt werden . Im Mietvertrag habe ich auch nichts von einem Verbot gelesen . Muss ich das Schwimmbecken nun tatsächlich leer machen ? Es stört auch keinen dort wo es steht . lg sylvia

Hallo. Problem: mein Mitbewohner und ich wir stehen beide im Mietvertrag. Die Miete geht getrennt an die Vermieterin. Nun will er ausziehen mit dem Vorhaben keine Miete mehr zu zahlen. Wir haben zu anfangs auch keine Kaution gezahlt.... kann er alleine seine Partei im Vertrag kündigen ? kann er einfach so keine Miete mehr zahlen ohne Konsequenzen? (Ich denke er wird nach der Kündigung auch sofort gehen, er hat zwar die Frist die er noch zahlen müsste, wohnt dann aber nicht mehr hier)Was kann ich tun ? Was kann die Vermieterin für Konsequenzen einleiten ?

Das Dach wurde undicht und wird repariert. Zweimal tropfte es in die Wohnung seither. Ca. 1m² Laminat quoll leicht auf, der Türrahmen Verzog sich, hässliche Wasserflecken an der Holzverkleidung und Risse sprangen in den Badezimmer Fugen auf. Bis es repariert wird kann es wieder regnen. Will ich aber jetzt schon wissen, mit den momentanen Wasserschäden, ob ich Anspruch habe auf eine dauerhafte Mietminderung. Die Wohnqualität ist nur im optischen Sinne benachteiligt worden und höchstens der Laminat kann Barfuß kratzen. Wenn der Vermieter nun die Schäden nicht beseitigen lassen will, aus kosten Gründen oder nur wenn dann, mit Mitbeteiligung der Rechnung unseres Seiten oder eben weil ja nur optisch ein Schaden entstand, kann ich eine Mietminderung verlangen und wenn ja, wie hoch? Und wenn er die Schäden reparieren lassen möchte, kann er verlangen das wir uns daran beteiligen müssen oder sonst damit Leben wie es ist?

Nach 2 Jahren ziehen wir nun aus. Die Wohnung ist von 2011, sodass jetzt das 6te Jahr läuft. Nun frage ich mich, ob wir die komplette Wohnung (laut Vertrag) auf eigene Kosten streichen müssen? Im Anhang findet ihr einen kleinen Auszug aus dem Mietvertrag. Unsere Vormieter hatten nur bestimmte kleine und größere Flecken weggestrichen (sehr schlampig gemacht) aber nicht die komplette Wohnung.

Danke schon mal für eure Hilfe!

Guten Tag,meine Eltern vermieten eine Wohnung welche sich im selben Haus wie deren Wohnung befindet. (2.5 Zimmer Küche, Bad)Seit ca. 3,5 Jahren ist nun ein Mieter in der Wohnung. Da ich nun seit einigen Jahren mit meinem Partner zusammen bin, wollen wir vom Haus meiner Eltern in die Wohnung im Haus umziehen. Wir haben dem Mieter bereits persönlich die Kündigung mitgeteilt, wollen dies aber nochmal schriftlich bestätigen.Mein Alter (Tochter): 25 JahreBerufsstand (falls relevant): 2. AusbildungGrund: zusammenziehen mit Partner in eigenständigen Wohnraum.Nun zu meiner Frage: Wie sollen wir die Kündigung bestmöglichst formulieren?Welche Grundangabe ist notwendig, damit diese auch zulässig ist?Worauf müssen wir achten?Hier findet ihr meinen aktuellen Stand .Bitte ignorieren Sie die Daten (Datum), hierbei handelt es sich aktuell noch um Lückenfüller.Begründung der Eigenbedarfskündigung: Hinsichtlich des geltend gemachten Eigenbedarfs teile ich Ihnen folgendes mit: Wir machen den Eigenbedarf für meine Tochter, Frau XCD DSD geltend. Unsere Tochter ist 25 Jahre alt und wird die Wohnung als eigenständigen Wohnraum mit ihrem Partner beziehen.

Hallo haben eine Tiefgarage in unserem 15 Parteien Haus. Nur der Eigentümer hat eine fernbedienung für das Garagentor alle anderen müssen es im Regen usw immer mit Schlüssel auf machen . Hab mal nett gefragt, ob wir auch eine haben können ..meinte er nur ne sorry nur die bleibt bei ihm :-( find das ja gemein. Er würd die auch niemals zum kopieren rausgeben er will iwie allen zeigen das er der King halt hier im Haus ist :-(. Gibt es eine Möglichkeit wie ich mir zB eine Universalfernbedienung selber programmieren kann ohne die Orginal Fernbedienung ? Es handelt sich um Meißner Torsteuerung mts2000/02 ( Bedienungsanleitung habe ich auch als pdf da auf dem Gerät ein scancode mit Homepage dran ist.. aber bin da nicht so afine . Wer was davon versteht dem kann ich die auch schicken

In unserer Nebenkosten Abrechnung wird der Posten Wartungskosten Garage aufgeführt. Wir haben allerdings keinen Stellplatz in dieser. Ist dieser Posten dann überhaupt auf uns umzulegen? Müsste er nicht eher auf die Stellplatz mieter umgelegt werden?

Hallo und Guten Tag, Ich wohne in einer Mietwohnung, typisch Innenstadt.

Jetzt sitze ich in meiner Wohung und Dampfe, E-Zigarette sollte euch ja ein Begriff im Jahre 2017 sein. Dampfen tue ich ja nur in meinem Wohnzimmer, dort sind 2 Große Fenster zum öffnen, ich kippe die meist nur damit nicht so viel Dampf raus zieht. Gestern Abend beschwerte sich meine Nachbarin, sie wohnt quasi schräg über mir. Sie hat einen Balkon, zudem scheint halt, dass ab und zu etwas Dampf zu Ihr zieht. Was halt wirklich wenig ist, es sind keine Fetten Wolken und Selbst ein Raucher der aus dem Fenster pusten würde, würde mehr Rauch nach oben jagen. Klar es kann auch mal mehr sein, aber das ist nun wirklich nicht so das Sie da im Nebel steht, wenn überhaupt. Es ist ja schließlich Dampf und der verteilt sich nach dem abziehen aus dem Fensterrahmen recht schnell. Zumal er ja nicht wirklich beißt so wie Rauch. Ich kann verstehen, dass es auch Dampf gibt der einem nicht Mundet aber es ist relativ schwach vom Geruch.

Ich Dampfe jetzt schon ein Gutes Jahr hier und bisher war nichts, nun meinte sie Gestern zu Klingeln, was ich auch noch verstehen kann. Sie meinte dann ,dass der Rauch (Was es nicht ist) zu ihr zieht und ob wir mal die Fenster schließen können etc

Laut Vertrag darf ich hier in der Wohnung Rauchen, einen Balkon habe ich nicht. Zumal ich nur im Wohnzimmer Dampfen kann wegen dem Rauchmeldern. Wobei es eher ein Bücherraum ist.

Heute Klingelt Sie wieder, natürlich nicht aufgemacht. Es Nervt und wirkt schon arg pedantisch! Ich ziehe sogar die vorhänge vor die gekippten Fenster. Wie gesagt ich kann es verstehen wenn sie im Nebel stehen würde oder es arg bissig wäre oder sogar rauch. Aber es ist fast Neutral riechender Wasserdampf. Und Sorry ich kann dem Dampf nachdem er aus dem Fenster zieht, schlecht sagen er soll weg ziehen in die andere Richtung. Und er ist ja wenn er bei ihr ist, schon mehr als seicht und fast sogar komplett weg. Es sind sogar knapp 5m bis zu ihrem Balkon.

Was meint Ihr? Muss ich mir das gefallen lassen? Habe ich da sogar irgendwie recht?

Hallo! Ich bin der Hauptmieter einer Zweieinhalbzimmerwohnung und habe das zweite Zimmer untervermietet. Vor Einzug habe ich bereits darauf hingewiesen, dass in der Wohnung nicht geraucht werden darf. Der Gestank zieht immer durch die ganze Wohnung, auch wenn bei geöffnetem Fenster geraucht wird, ja dann sogar ganz besonders: weil sein Zimmer direkt neben meinem liegt, zieht der Rauch immer zu mir hinein, wenn ich mein Fenster ebenfalls geöffnet habe (was im Sommer eigentlich durchgehend der Fall ist). Mein Mitbewohner hätte die Gelegenheit, im Treppenhaus zu rauchen, was er aber nicht tut. Er meinte, in seinem Zimmer zu rauchen sei sein gutes Recht und ich könne da nichts gegen tun. Stimmt das? Habe ich als Hauptmieter nicht das Recht, eine Hausordnung aufzustellen? Besonders weil mich der Qualm wirklich stark belästigt und es zum Treppenhaus nur wenige Schritte wären, halte ich seine Weigerungshaltung für unangemessen. Was kann ich tun, um den Gestank loszuwerden? Kann ich meinen Mitbewohner deswegen vielleicht sogar die Kündigung aussprechen? Ich möchte mir diese Frechheit nicht gefallen lassen, schließlich bin ich der Hauptmieter.

Hallo, ich bin gestern umgezogen und habe für meine Wohnung nur 1 Schlüssel bekommen. Leider bin ich ein totaler Schussel und habe schon öfters Sachen (v.a. Handy und Schlüssel) verloren. Bisher war es bei meinen Wohnungen so, dass ich immer einen Ersatzschlüssel bekommen hatte und als ich dann mal meinen Schlüssel verloren habe, konnte ich den nachmachen lassen, hatte also immer 2. Meinen jetzigen Schlüssel kann ich nicht nachmachen lassen, da der Schlüsseldienst irgendeine Karte braucht, um die Berechtigung dazu zu bekommen. Ohne den 2. Schlüssel fühle ich mich total unsicher. Meine Vermieter haben das so begründet, dass sie Angst haben, dass ich wen in meiner Wohnung mitwohnen lasse, damit haben sie schlechte Erfahrungen gemacht. Ist ein 1-Zimmer-Appartment. Aber was mach ich dann im Falle eines Schlüsselverlusts? Das dauert ja dann, denn die Vermieter wohnen auch noch 300km von mir entfernt...

Hallo,

ich wohne zur Miete in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentümern, 2015 wurde für 2 Eigentümer die Genehmigung für eine Markise erteilt. Daraufhin hatte ich meinen Vermieter gefragt ob er uns eine Markise bezahlt oder einen Teil übernimmt. (Als Mieter möchte ich keine 3000-4000 € investieren) Dies hat er verneint, "wir können aber dran machen was wir wollen", war seine Aussage. Dieses Jahr haben wir uns dann für eine Seilspannmarkise entschieden und diese, ohne zu bohren und ohne nochmaliges Nachfragen beim Vermieter am Balkon angebracht. Vorgestern erhielten wir ein Schreiben der Hausverwaltung, dass wir diesen Sonnenschutz entfernen müssen. Die Anbringung hätte abgestimmt werden müssen und würde nicht den Voraussetzungen entsprechen. Es wäre nicht zulässig, da eine Veränderung der Ansicht der Fassade durch die Eigentümergemeinschaft zu genehmigen sei.

Muss ich den Sicht/-Sonnenschutz nun tatsächlich entfernen? Es liegt hier ja keine bauliche Veränderung vor, da wir diese Vorrichtung nur am Geländer verschraubt haben. Meiner Meinung nach verändert das auch nicht die Ansicht der Fassade, zumindest nicht schlimmer als 4-5 unterschiedliche Sonnenschirme auf dem Balkon.

Hab ich irgendeine Chance das dran lassen zu dürfen? Gibt es dazu Gerichtsurteile, die mir helfen können? Oder ist die Sachlage anders weil es eine Eigentümergemeinschaft gibt?

Ich freue mich auf eine Antwort und sag schonmal Danke!

Hallo zusammen,

ich habe ein fast peinliches Anliegen. Ich wohne seit einem halben Jahr in meiner ersten eigenen Wohnung, mit der ich auch super zufrieden bin. Verstehe mich auch mit meiner Vermieterin sehr gut. Jetzt hat es sich allerdings ergeben, dass meinem Freund und ich zusammenziehen möchten und meine Wohnung ist einfach zu klein für zwei. Mein Freund hat eine große Wohnung, in der ich einziehen möchte.

Jetzt habe ich ein moralisches Problem. Ich habe irgendwie schreckliche Angst vor dem Kündigungsgespräch, da ich erst seit einem halben Jahr hier wohne. Ich hätte nie gedacht, dass mich das so sehr belasten könnte, aber ich weiß einfach nicht, wie ich dieses Gespräch angehen soll. Die Vermieterin wird sicher nicht begeistert sein.

hat jemand tips für mich? danke schonmal.

Hallo Bei uns ist ein Wasser Schaden entstanden. Unter unsere Wohnung wird der Wasser Fleck immer größer und bei uns wurde letzte Woche kein Loch gefunden. Wahrscheinlich muss unsere Küche wohl abgebaut werden. da die Leute wohl an die andere Seite der Wand müssen. Meine Frage ist: wir wohnen zur Miete. Es ist eine Einbau Küche. Wer zahlt denn den Abbau und aufBau und evtl. Schäden die an der Küche vielleicht entstehen können? So wirklich will ich gar nicht das die die Küche abbauen. Es wurde schon im Abstellraum​ ein großes Loch gemacht und teilweise der Laminat beschädigt. Den kann man aber aus tauschen

Hallo, bitte nur antworten, wenn jemand die Frage sicher beantworten kann. Vermutungen helfen mir an dieser Stelle nicht weiter und könnte dann evtl zur Kündigung führen !

Meine Vermieterin ist psychisch krank. Mehrere Anzeigen wurden schon von mir (und anderen) getätigt. Aufgrund ihrer Erkrankung verläuft alles im Nirwana. Dauernd schikaniert sie uns - weil sie uns rausekeln will (in ihrem Kopf hat sich festgesetzt, daß wir ihr Eigentum zerstören etc, dabei machen wir gar nix und halten alle Mieterpflichten ein). Bitte jetzt keine klugen Antwortern wie "zieht dort aus...." Diese Option ist uns bewußt, aufgrund der Wohnungsknappheit und meiner finanziellen Mittel z Zt nicht möglich.

Meine Frage ist jetzt : Kann ich ihr androhen, bei Nicht-Unterlassung ihrer Schikanen die nächste Miete zurückzubehalten und dies im Ernstfall auch durchziehen - oder müssen hier sehr schwierige gravierende Gründe erst auftreten ? Wir können uns doch nicht alles bieten lassen -und keine Behörde fühlt sich zuständig !

Wir wohnen seit 1,5 Jahren in einer Wohnung zur Miete, die einen kleinen Balkon hat. Auf dem Balkon ist ein Holzboden verlegt, der zu bröckeln beginnt was, jetzt im Sommer wo wir häufiger mal draußen sitzen, immer schlimmer wird. Das gesamte Holz ist morsch und man könnte es ganz leicht abbrechen. Nun stellt sich uns die Frage, ob wir einen neuen Boden zahlen müssen oder ob wir das Ganze dem Vermieter melden können und er die Kosten trägt.Selbstverständlich könnten wir ihn einfach anrufen und nachfragen um die Sache zu klären, jedoch haben wir die Erfahrung gemacht, dass er Unwissenheit gern ausnutzt und würden uns daher vorab gern informieren. Vielleicht hat ja hier jemand mit dem Thema schon Erfahrung und kann davon berichten.Danke für ein Feedback. Liebe Grüße Christine

Hallo, ich ziehe derzeit aus meiner alten Wohnung aus. Beim Einzug war die Wohnung in einem eher unrenovierten Zustand. So habe ich diese auch übernommen. Nun Frage ich mich was ich beim Auszug alles machen muss. Ein Teil von der Tapete im Schlafzimmer ist (noch vom Vormieter) abgerissen. Somit fehlt ein kleines stück. Nun ist die Frage ob ich diese erneuern muss, oder so lassen kann? Ein Übergabeprotokoll wurde damals nicht erstellt. In meinem Mietvertrag steht die Klausel "Der Mieter übernimmt die Wohnung im Gegenwertigen Zustand".

Danke schonmal!

Leider musste ich den Schlüsseldienst beauftragen meine Wohnungstür zu öffnen.

Dieser meinte den Zylinder zu zerstören und hat mich mit einem neuen, das er zufällig dabei hatte, abzuzocken. Aber egal.

Nun wollte ich dem Vermieter kurz Bescheid geben, dass wir einen neuen Zylinder haben mit 3 Schlüsseln und diese damit nicht die Haustür unten im Gang und Kellertür öffnen können.

Können dadurch Schadenseratzansprüche des Vermieters gegenüber mir entstehen, weil ein potenzieller Mieter nun 2 Schlüssel braucht zum Öffnen aller Türen?

Falls ja, kann ich den Abzockerservice auf Schadensersatz verklagen?

wir leben hier mit 12 Parteien im Haus und dieses ist sehr sehr hellhörig. Bisher hat sich alles im Rahmen der Ruhe bewegt .Jetzt sind neue Mieter eingezogen und ich sitze seit 5 Tagen nachts wach im Bett,weil die meinen nachts duschen zu müssen. Heute Nacht war es 1 Uhr.

Die Wände sind so hellhörig und das Bad ist leider am Schlafzimmer angrenzend angelegt.Das hört sich an, als ob die im Schlafzimmer zu besuch sind und das Wasser rinnt die ganze Zeit die Wand runter.

Es sind übrigens keine Schichtarbeiter und ich liege wegen denen den Rest der Nacht wach. Streiten möchte ich jetzt auch nicht,aber wie soll das bitte weitergehen? Das ist echt egoistisch und sie sehen nicht so aus,als ob sie sich auf deinen Deal einlassen.

Meine Nebenkosten Abrechnung ist gekommen. Wir bezahlen (6 Parteien) im Jahr 4026€ alleine für den Hausmeister. Das macht im Monat 335€. Der Hausmeister erledigt folgende Sachen

-schneeräumen im Winter (nur einen Weg durch) -streuen im Winter (da ist er keine 10 Minuten da) -1x die Woche Hausflur (3 kleine Flure) kehren (braucht für alles maximal 30 Minuten in der Woche, wenn überhaupt und dann ist es noch nicht mal sauber) - alle paar Wochen Rasen mähen im Sommer.

Ich finde das was wir bezahlen extrem hoch. Jetzt wollte ich mich mal umhören was andere so monatlich bzw jährlich bezahlen.

Hi Leute! Ich habe in meinem Haus eine "Mieterin" mit Lebenslangem Wohnrecht. kann ich ihr Verbote erteilen? Z.B. Ein Haustierverbot oder ein Rauchverbot innerhalb der Wohnung? Das Haustierverbot wäre sehr wichtig da meine Freundin eine Katzenhaaralergie hat und die Mieterin zwei Katzen hat die andauernt im Stiegenhaus sind.

Vielen Dank für eure Antworten!

Lg

hallo zusammen,

Wir haben einen Wasser-Verbrauch von 1556 m³ (Ablesung HWZ) die Summe aller Einzelzähler ist 1283 m³ Jetzt wird von der Hausverwaltung behauptet: Die Einzel-Zähler zählen anders als der Hauptzähler. Die Abweichung von bis 20% wäre gesetzlich erlaubt. Dann kann ich ja gleich würfeln und brauche nicht ablesen. Ich muss doch ausschließen können, dass vielleicht ein Zähler vergessen worden ist oder eine falsche Ablesung (Zahlendreher z.B) erfolgte. Ich weiß von Messungen bei Kleingärtner-Vereinen, dass, weil die Hauptuhr über dimensioniert war, der Hauptzähler 25% nach gelaufen ist (Mehrverbrauch) Also konkret wie hoch darf so eine Abweichung sein. (Es sind 30 Wohneinheiten) Gruß Heinz

Hay, Ich singe ja sehr oft in mein Zimmer jetzt ohne Anlage oder sowas. Natürlich singe ich nicht morgens oder spät abends. Habe heute Mittag um 15 Uhr gesungen dann klopft bei mir die Frau die drunter wohnt. Unten arbeitet sie ( näht Vorhänge ) und schreit hier Rum das ich nicht " schreien " soll und das ihr die Uhrzeit egal ist. Und das ich jeden Tag singen würde was allerdings auch nicht stimmt und hat einen riesen Aufstand gemacht. Ich muss auch sagen selbst wenn man hier in der Wohnung redet hört man so ziemlich im Gang. Ich Respektiere die Menschen immer aber darf man jetzt nichts mehr in der Wohnung machen ? Meines Wissens sollte es ab 22 ruhig sein. Bin auch ziemlich ruhig geblieben aber die ging ab 😂

Hallo vorab schon mal ich habe den mietvertrag unterschrieben in dem aber nichts von dem Boden steht, das heisst keine Vereinbarung. In der Wohnung liegt jetzt ein komplett alter Holzfußboden der nicht mehr zu gebrauchen ist. Daher dachte ich an PVC. Dazu gehört auch die unebenheiten ausgleichen durch spachtelmasse so wie der Belag selber was alles nicht sehr billig ist. Zu dem bin ich zurzeit Schülerin. Ist der Vermieter dazu verpflichtet die Kosten zu übernehmen?

Hallo,Wir haben aus unserer alten Wohnung eine Nebenkostennachzahlung von 600 Euro erhalten. Der Vermieter hat uns bereits von 1600 Euro Kaution 1200 Ausbezahlt. Da wir Grade nicht 600 Euro zur Hand haben wollten wir diese mit unserer restlichen Kaution verchnen und nur 200 Euro Überweisen.Der Vermieter schreibt mir jetzt, er wolle erst sein geld und dann überweist er mir die restliche Kaution. Wie sieht es jetzt hier aus, darf ich da garnicht mitreden? ich meine, er hat die kaution doch sowieso als sicherheit einbehalten.Danke schonmal im Vorraus für eure hilfe

Haben ein wunderbares kleines Doppelhaus gefunden. Auch schon Mietvertrag unterschrieben. Nun haben uns unsere Eltern auf mehrere sehr gefährliche Stellen aufmerksam gemacht (haben ein 6 Monate altes Baby). Beispielsweise kann man an dem Geländer der Terrasse wunderbar klettern, weil die Sprossen/Gitterstäbe horizontal angebracht sind. Dann gibt es an der Ecke eine Lücke wo man als Kleines 3m runter auf Beton fallen kann. Das sind meiner Ansicht erhebliche Mängel. Klar, dass wir selbst verantwortlich sind Treppenschutzgitter anzubringen, aber bei solchen Mängeln? Wurde 2005 erbaut. Eigentlich sind Geländer mit horizontalen Sprossen nicht mehr erlaubt? Ist auch im Haus innen so “gesichert“. Sind wir als Mieter dafür vollständig verantwortlich?

Natürlich lasse ich das Kleine mich unbeaufsichtigt und alleine schon gar nicht. Aber wer Kinder hat weiß wie schnell die Kleinen sein können trotz Aufsicht.

Mein Lebensgefährte und ich bewohnen eine 67 qm große 2 Zimmer Mietwohnung mit Hobbyraum. (Er steht als alleinige Person im Mietvertrag).Meine Mutter, 89 Jahre, Pflegegrad 3, fast blind, ist nicht mehr in der Lage, sich in ihrer Wohnung zu versorgen. Deshalb möchten wir sie nun in unserer Mietwohnung aufnehmen und pflegen. Der Vermieter hat uns dazu leider seine Zustimmung versagt aus den Gründen, die Mutter sei quasi als Fremde zu betrachten.Meine Frage wäre: Ist das rechtens? Mein Lebensgefährte und ich wohnen seit 15 Jahren in der gemeinsamen Wohnung, wir haben gemeinsame Haushaltsführung und er betrachtet meine Mutter als Schwiegermutter und sorgt sich rührend um sie.

Hallo, wir sind in ein Haus eingezogen zum 01.06.17. wir haben 3000 Liter Heizöl einfüllen lassen. Der Lieferant hat beim befüllen gesagt, jetzt wird es knapp, da noch Öl drin war. Dann der Vermieter, ja ich hab ja im Januar noch 2000 Liter einfüllen lassen, aber nichts gebraucht. Dann hab ich gesagt, das wenn ich gewusst hätte, hätte ich keines bestellt. Der Vermieter will jetzt das geld. Die Messuhr ist kaputt. Er will es mit dem Meterstab messen. Ich weis jetzt nicht was wirklich noch drin war und wieviel ich schon verbraucht habe. Wie soll ich vorgehen, oder was kann man da machen? danke für eure Antwort gruß Ps. im Mietvertrag steht nichts davon drin

wir haben im September eine Wohnung übernommen, in der die Wände nur grundiert waren, sodass wir uns verpflichtet haben die Wände selbst zu tapezieren.
Jetzt müssen wir berufsbedingt umziehen. Die Frage ist in welchen Maße ich Schönheitsreparaturen durchführen muss.
Denn genau genommen war die Wohnung ja nicht renoviert. Oder verstehe ich das falsch.

Ich habe für ein Jahr eine Ersasmuswohnung im EU Ausland gemietet. Im Winter fing fing die gesamte Fensterwand an zu schimmeln. Ich habe es meiner Vermieterin gesagt aber sie hat gesagt, dann werde ich wohl falsch gelüftet haben. Ich habe dann alle 2 Tage den Schimmel mit einem selbstbezahlten sehr teuren Schimmelentferner entfernt und dafür ja jeweils 1 Stunde benötigt. Drei meiner Mitbewohner hatten auch Schimmel in ihrem Zimmer. Aber nicht so stark wie bei mir, da mein zimmer nur 1/4 so groß war und die eine Wand fast zur hälfte aus einem Fenster besteht. Die Wand war immer sehr kalt und feucht und bei Regen hat sich Kondenzwasser gebildet. Da ich einen Architekten in der Familie habe, wusste ich, dass es nicht an falscher Lüftung liegen kann. Erst nach monatelangem Beschweren hat sie zweimal Hausmeister vorbei geschickt um mir zu beweisen, dass es ja meine Schuld sein müsse. Beide waren der Meinung, dass es an der Wand liegt und da etwas gemacht werden müsse. Dann hat sie nachgegeben und mir ein Gerät gekauft, was das Wasser aus der Luft absorbiert, was auch bedingt geholfen hat. Bis dahin habe ich aber schon beinahe ein halbes Jahr im Schimmel gewohnt und habe an schweren Atemproblemen gelitten. Ich bin teilweise auf eigene Kosten für ein paar Tage ins Hostel gezogen. Da ich den Vertrag für ein Jahr hatte, hat meine Vermieterin mich unter Druck gesetzt und gesagt, wenn ich früher ausziehe, muss ich trotzdem alles bezahlen. Ich hatte keine Möglichkeit irgendwo anders hinzugehen und ich konnte auch in der Wohnung nirgendwo anders schlafen. Jetzt wohne ich schon über 4 Monate nichtmehr dort und leide immer noch an schweren Atemproblemen. Es sieht alles danach aus, dass ich an Asthma erkrankt bin. Ich habe sowohl Zeugen für den Schimmel, als auch Fotos und kann mir das von meinem Arzt bestätigen lassen. Kann ich meine Vermieterin verklagen, da ich monatelang den vollen Mietpreis für ein Gammel-WG-Zimmer zahlen musste und ich, dank ihres Nichtstuns, jetzt wahrscheinlich mein Leben lang mit Asthma zutun habe? Ich bin mega sauer auf sie.

Ein Mieter hat auf das vorhandene Laminat selbstklebende PVC Paneele verlegt und dabei einen Bereich von ca. 290x60cm (wo die Wohnwand stand) ausgespart. Nun weigert sich der Mieter das bei Auszug zu beheben. Lohnt es sich da gegen an zu gehen?

Hallowir erhielten am 29 Mai eine Kündigung von unserem Vermieter das er Eigenbedarf ankündigt weil sie Rentner sind und sich hier niederlassen wollen sein Sohn wohnt neben uns seit kurzem unsere Kündigungsfrist geht bis Ende Februar 2018 und es ist ein sofortiges auszugsrecht vereinbart wir wussten schon das er nur hier her zieht wegen seinem Sohn nun erfuhren wir das sein Sohn auszieht und gestern schrieb er uns eine email er nimmt die Eigenbedarfs Kündigung zurück weil sie nicht mehr nötig ist und der Mietvertrag wie normal weiter läuft das Einschreiben liegt noch auf der Post so jetzt meine Frage darf er das einfach ? Wir haben eine neue Wohnung gefunden und ziehen definitiv aus wir müssen aber die Wohnung noch komplett renovieren und wir wissen nicht wielange wir dafür brauchen hoffe ihr könnt uns weiter helfen

Wenn ein Paar gemeinsam im Mietvertrag steht, haften sie gesamtschuldnerisch für die Miete,das ist klar. Was ist aber wenn nur einer beim Energieversorger als Vertragspartner eingetragen ist, und es nach Trennung und Wohnungsauflösung zu einer Stromnachzahlung kommt. Müssen dann beide haften, weil sie zusammen den Strom verbraucht haben, oder nur der Vetragsnehmer? Gibt es da vielleicht Urteile zu?

Bei uns wird im mai bis september immer die heizungen abgestellt doch auch im sommer gibt es ab und zu kältere sommernächte wie zb heute mit nur 7 grad draussen und das spüre ich auch in der wohnung es ist einfach zu kühl kann mann sowas beim vermieter nicht melden oder muss mann das als mieter einfach hinnehmen was würdet ihr tun?

Wir wohnen in einem MehrFamHaus und manche trennen nach mehrfacher Einweisung immer noch nicht den Müll.
Unser Vermieter will für alle 13 Parteien die Miete um 50-70€ erhöhen und damit dann jemanden abstellen der den Müll richtig einsortiert.

Wir machen es richtig und es ärgert mich. Was meint ihr? Kann und Darf man so einfach die Miete erhöhen??

Im Internet ist das so geschwollen geschrieben Typisches Beamten deutsch Bitte verständlich schreiben! Es geht um eine Eigentumswohnung wo wir den Mieter fristgerecht gekündigt haben bzw. Meine Tante gehört die Wohnung die hat gekündigt Es wurde nun uns vom stillschweigenden Verlängerung des Mietverhältnisses widersprochen erzählt das dies drin stehen muss was ist das.

Wir habe es wegen Eigenbedarf gekündigt, und wollen dort einziehen.

Hallo User!

Ich habe einen Mietvertrag mit einer großen Wohngesellschaft geschlossen, Mietbeginn laut Mietvertrag ist der 01.07.

Die Schlüsselübergabe mit Abnahme- und Übergabeprotokoll des aktuellen Mieters soll/kann nach Aussagen der Gesellschaft auf Grund von Terminen erst am 05.07. erfolgen, was für mich allerdings nicht tragbar ist.

Jetzt ist es so, dass ich den aktuellen Mieter kenne und dieser auch nicht mehr in der Wohnung wohnt. Er hat auch kein Problem damit, dass ich bereits die Schlüssel von ihm bekommen würde, vor der offiziellen Übergabe mit der Gesellschaft.

Jetzt ist die Frage: Kann die Gesellschaft mir irgendetwas, wenn ich ab dem 01.07. in der Wohnung wohne weil mir der Vormieter die Schlüssel gegeben hat? Immerhin ist das laut Vertrag mein offizieller VertragsStart, die Miete und Kaution wurde auch bereits bezahlt und ich sehe mich diesbezüglich absolut im Recht, bin aber auf andere Meinung gespannt.

Viele Grüße

Ich wohne in einer Altbau-Wohnung und meine alten Fenster sind undicht. Das beduet, wenn es regent, tropft das Wasser auf die Dielen. Sie wurden letztes Jahr abgedichtet über die Hausverwaltung und waren sofort wieder undicht, bei starkem Regen. Meine Hausverwaltung weigert sich jetzt, die Fenster zu erneuern. Wie sollte ich mich verhalten

Seit einigen Wochen kommt mehrmals täglich (~3 Mal) aus den Fenstern der Nachbarswohnung ein - für mich - widerlicher Gestank: Es wird gekifft und der Geruch zieht mir voll ins Fenster und die gesamte Wohnung. Andere Nachbarn fühlen sich auch schon gestört und reden darüber. Was kann ich, wenn es überhaupt irgendwas gibt, dagegen tun? Hatte schon daran gedacht den Vermieter zu informieren für ggf. Mietminderung? Gibt es Gesetzgebung dazu, sodass ggf. der Weg über die Polizei gegangen werden kann? - würde ich allerdings nur sehr ungern tun.

Danke.

(Ich bin keinesfalls gegen das Zeug, jeder soll in seiner Freizeit und eigenen vier Wänden tun und lassen was er möchte. Aber ich finde auch, dass man Rücksicht auf andere nehmen sollte. Ich persönlich empfinde den Geruch eklig und sehr stark, bekomme sogar Kopfschmerzen davon.)

Ich wohne in einem Haus mit 4 Wohnungen (kenne niemanden persönlich). Ich wohne in der obersten Etage.

Der Mieter unter mir (ca. so 40 jahre alt) hat eine Angwohnheit, dass er immer die Türe offen lässt wenn er zuhause ist. Dementsprechend kommt die gute stickige Luft ins gesamte Treppenhaus bzw nur nach oben, trotz ständig geöffnetem Fenster Treppenhausseits stinkt es abartig.

Jedes mal wenn ich vorbei laufe sehe ich wie die türe zugeht aber niemals ganz...¨ Zudem habe ich ihn einmal in Unterwäsche im Gang gesehen, wie er wieder zurück in die wohnung ging.

Wie würded ihr an meiner Stelle vorgehen?

Muss ich es als Mieter dulden, dass in einer Nachbarwohnung Näharbeiten mit entsprechender Geräuschkulisse und gewerblichen Hintergrund durch Verwandte (In diesem speziellen Fall der Tochter der eigentlichen Mieterin) durchgeführt werden? Welche Möglichkeiten der Mietminderung bestehen=

Wir haben unsere Wohnung am 24.06 auf den 30.06 per Einschreiben gekündigt. Bis heute hat jedoch unsere Vermieterin das Schreiben nicht abgeholt. Bei der Sendungsverfolgung heisst es nur: Zur Abholung bereit. Ich vermute, dass sie zur Zeit in den Ferien ist...Falls sie das Schreiben bis am 30.06. nicht abholt, gilt unsere Kündigung trotzdem? Falls nicht, was können wir tun, dass es gilt?

Hallo alle zusammen,

angenommen, der Makler hat bei der Schlüsselübergabe (vor offiziellem Mietbeginn) dem Mieter ein Übergabeprotokoll versprochen. Gibt es Fristen, bis wann ein Übergabeprotokoll vorliegen muss? Welche Nachteile ergeben sich für den Mieter, falls der Makler die Frist verstreichen lässt und der Mieter selbst kein Protokoll an den Vermieter schickt?

Was noch wichtiger wäre: Welche Nachteile hat der Mieter, wenn überhaupt keins erstellt wird? Wie nützlich und bindend ist ein Protokoll, das von nur einer Partei unterschrieben wurde?

Danke im Voraus

Konkret habe ich eine Wohnung übernommen, der Vormieter hat selber beim Einzug nicht gestrichen, versprach mir beim Auszug zu streichen. Nachdem mit dem Vermieter der Vertrag unterzeichnet war ändert der Vormieter plötzlich seine Erinnerung, dass er nie streichen wollte.Im Vertrag steht Renovierung bei Einzug, das hat er selber aber nicht gemacht. Jetzt ist die Wohnung zum Teil mit sehr kräftigen Farben gestrichen, die nicht mit einem einfachen Streichen schnell weg gehen. Kann ich da nicht mindestens neutrale Wandfarben erwarten?Als Faustpfand habe ich noch die Kaution, der Vermieter behält die alte Kaution, ich habe mich mit dem Vormieter geeinigt ihm diese zu überweisen. Kann ich davon die Aufwände fürs Streichen abziehen?

Um ein Mietshaus mit mehreren Mietwohnungen befindet sich eine unbefestigter Weg welcher Platz für mehrere Fahrzeuge zum Parken bietet. Eine Kennzeichnung für Parkplätze ist nicht vorhanden. Die Anzahl der Parkplätze reicht jedoch nicht aus jeder Mietwohnung ein Parkplatz zuzuweisen. Das Grundstück ist abgetrennt jedoch ist die Einfahrt des Weges für jedermann befahrbar und nicht durch ein Tor oder ähnliches verschlossen. Aus zuverlässiger Quelle weis ich auch das keinerlei Klausel im Mietvertrag der Mieter besteht das ein Anspruch auf einen Stellplatz gewährt wird. Selber bin ich nicht Mieter des Hauses. Nun zu meiner Frage.. Darf ein Mieter des Hauses mich des Parkplatzes verweisen (Zettel mit Hinweis darauf das Parken hier zu unterlassen) wenn ich mein KFZ mit dort von Zeit zu Zeit abstelle? Der Vermieter könnte sicherlich Maßnahmen ergreifen um irgendwie sicherzustellen das nur Mieter des Hauses ihr KFZ abstellen jedoch lässt sich das schwer realisieren.

Aus der Nachbarwohnung stinkt es wirklich übel, gerade jetzt, wo es wieder warm ist, ist es kaum auszuhalten. Wir haben daraufhin den Vermieter angerufen, um ihn um Abhilfe zu bitten. Er meinte daraufhin, dass er nur was unternehmen kann, wenn wir uns schriftlich beschweren. Er hätte schon mehrere mündliche Beschwerden erhalten und es auch schon selber bemerkt, aber ohne was schriftliches könne er nichts tun. Auf die Frage, ob er es denn anonym behandelt ( meine Nachbarin ist teilweise durch Drogenkonsum unberechenbar), meinte er, dass er das nur solange versprechen könnte, wie es nicht vor Gericht geht. Ist das wirklich so? ich hab wirklich keine Lust auf unnötigen Stress mit der Nachbarin, ich will einfach nur, das es aufhört zu stinken... Ich habe sie auch schon selber darauf angesprochen, aber da kam sie nur mit unpassenden Kommentaren. Eine Mietminderung wollen wir eigentlich nicht zwingend anstreben, wobei wir dann ja wieder das mit dem schriftlichen Verkehr hätten.

Hallo zusammen, ich versuche diesen Abschnitt so knapp wie möglich zu gestalten. Es geht darum, dass mein Vermieter vor einigen Monaten meinem Freund ein Hausverbot erteilt hat. Begründet! Ich wohne seit ca. 2 Jahren in einer 1 Zimmer Wohnung, in der ich schon einige Probleme und Ärgernisse hatte. Betrunkene unfähige Handwerker, keinen Fernsehanschluss und eine defekte Klingel. Beides wurde nach erst ca. 1 Jahr instand gebracht! Ebenfalls ein nicht angeschlossenes Waschbecken also, das Wasser floss einfach in die Wand, da kein Rohr gelegt wurde (kein Scherz)! Das Ergebnis: ein lautstarkes Trockengerät das mindestens genauso Laut war wie eine Waschmaschine. Dieses Gerät ddurfte nur Nachts ausgeschaltet werden. Durch das Wasser bildete sich auch Schimmel an der Wand. Nur eine kurze Zusammenfassung mit was für einem Vermieter ich zutun habe. Nun zum eigentlichen Problem: Bei der ersten Vermahnung trat mein Freund meine Haustüre ein. Aber nur aus Angst mit wäre etwas passiert. Wir waren in der Sadt, ich bin früher heim und bin direkt eingeschlafen. Er hat wohl vor meiner Haustür öfter gerufen. Ich habe nichs gehört. Aus Angst trat er die Tür ein. Der Freundin meines Nachbarn (die garnicht im Haus wohnt) rief die Polizei. Die Sache habe ich am nächsten Tag geklärt und eine Vermahnung für meinen Freund bekommen. Fall 2: Ich habe mit einer Freundin zu Hause gesessen und einen Sekt getrunken und geredet - Mädelsabend. Später kam mein freund zu mir der dann bei mir schlafen wollte. Also saßen wir zu dritt bei mir. Erst einige zeit später merkte ich das mein freund 2 Matiniflaschen mitgenommen hatte und beide nach einer halben/ dreiviertel stunde geleert wurden. Nein, keine schlaue Idee. Meine freundin ging kurze Zeit später. Ich bemerkte, dass er unterschwellig agressiv wurde bis er irgendwann konplett ausrastete, rumschrie und meine Wohnung verwüstete. Die Freundin meines Nachbarn rief die Polizei, die ihn in eine geschlossene Anstalt brachte. Am nächsten Tag rief mein Vermieter an und sprach das Hausverbot aus. So, ja, ich weiß wie sich das anhört und ich kann das Hausverbot verstehen... irgendwo.. aber das ist nun mindestens 4 Monate her. Mein freund war in einer Klinik, trinkt nicht mehr. Nur er findet zur Zeit keine Wohnung, was bedeutet wit müssen für ein bisschen Privatsphäre bei Freunden oder in Hotels schlafen. Das wird ziemlich teuer... und mir fällt es auch sehr schwer eine günstige Wohnung zu finden. Ich mache zuZeit Abitur und kann mir nicht alles leisten. Wie jeder weiß.. die Mietpreise steigen bis ins lächerliche.. Nun suche ich Rat wie ich vorgehen kann, dass das Hausverbot aufgehoben - bzw. teilsaufgehoben wird? Darf die Freundin, die nichtmal im Mietvertrag steht, überhaupt soweit gehen? Ich kann verstehen, dass das Hausverbot auf der einen Seite begründet und auch rechtens ist wegen der Lärmbelästigung. Aber er ist schließlich nicht auf mich oder irgendjemanden losgegangen. Ist ein Umzug die einzige Option?

Hi, im Mai wollte ich eigentlich zu meinem Freund ziehen (in eine 3-er WG), nachdem seine Vermieterin uns das angeboten hatte, da unsere gemeinsame Wohnungssuche ziemlich erfolglos verlief. Leider hatten wir noch keinen schriftlichen Vertrag, sondern uns auf ihre mündliche Zusage verlassen. Zunächst hatte sie auch nichts gegen den Einzug und auch nicht gegen meine Haustiere, die ich mitgebracht hätte. Meinen Hund mochte sie sogar sehr gerne. Aber etwa 2 Wochen vor dem Einzug wollte sie nicht, dass ich meinen Kater mitbringe, aus Angst er könnte ihrem Kater etwas antun, falls die beiden sich im Hausflur begegnen. (die Vermieterin wohnt ein Stockwerk über meinem Freund). Wir konnten sie nur kurz beruhigen, da wir ihr versicherten, dass mein Kater während der "Eingewöhnungsphase" nach dem Umzug ohnehin nicht aus der Wohnung darf und man die Katzen auch langsam aneinander gewöhnen kann. Danach gab es wieder ein Einverständnisvon ihrer Seite. Kurz darauf kam sie mit der Ausrede, dass sie alles falsch verstanden habe. Sie sei davon ausgegangen, dass ich nur vorübergehend bleiben wollte und hat mir ein 2-wöchiges "Besuchsrecht" gestattet. Durch Zufall habe ich gelesen, dass auch eine mündliche Zusage als Vertrag zählt. Kann ich also irgendwelche Ansprüche geltend machen? Z.B. wegen wegfalls des Einkommens oder ähnliches? Denn besonders ärgerlich an der Sache ist auch, dass ich nur aufgrund ihrer Zusage meinen Job gekündigt habe, da die Wohnung selbst weit weg von meinem Arbeitsplatz und Wohnort ist und eine andere Stelle konnte ich auch nicht annehmen, denn ich hatte ja jetzt dort keinen Wohnsitz. Außerdem musste ich mir jetzt eine teurere Wohnung anmieten.

Hat irgendjemand eine ähnliche Situation erlebt?

Danke schon einmal im Voraus. =)

Evie

Ich haben einen Mietvertrag erhalten, welcher vom Vermieter noch nicht unterzeichnet war. Ich habe diesen Vertrag in zweifacher Ausfertigung unterschrieben, ihn aber noch nicht zurück geschickt, er befindet sich also noch in meinem Besitz. Nun habe ich es mir anders überlegt und würde das Mietverhältnis gerne nicht eingehen. Dies schrieb ich so auch dem Makler, welcher mich daraufhin gebeten hat, den UNunterschriebenen Vertrag zurückzuschicken. Da ich den Vertrag ja bereits unterschrieben habe, kann ich das natürlich nicht tun.

Meine Frage ist also, ob ich den Vertag, der ja momentan nur meine eigene Unterschrift enthält, einfach behalten darf oder ggf. vernichten darf oder, ob ich ihn tatsächlich zurück schicken muss. Gibt es in letzterem Fall eine Möglichkeit, wie ich von dem Vertrag zurücktreten kann?

Wir wohnen in einem Haus mit fünf Mietparteien in 2 Eingängen. Alle haben im Mietvertrag den Passus stehen,der eine allgemeine Gartennutzung erlaubt. Einer der Mieter hat nun dort ein dreistöckigen Kaninchenstall (105 cm breit, ca 50 cm tief und 170 cm hoch) hingestellt. Dort hält er 6 Zwergkaninchen. Zu dem Stall hat er ein Außengehege von 2, 20 x 3,50 m gebaut. Zusätzlich hat er Vorrichtungen gebaut um den Kaninchen einen ausreichenden Auslauf zu garantieren. Dazu wird der Hauptweg zum hinteren Eingang des Hauses einfach mittels Gatter abgesperrt. Heute war die Vermieterin da und hat gesagt dass der Scheiß da weg muss. Angeblich weil Ungeziefer, Ratten oder Mäuse angezogen werden können. Der Besitzer der Zwergkaninchen ist derzeit im Urlaub und deshalb stelle ich hier diese Frage. Darf ein Vermieter so etwas verlangen? Die Hausgemeinschaft im Allgemeinen hat nicht unbedingt etwas dagegen.

Hallo zusammen,

ich habe eine Mietwohnung und das Mietverhältnis fing am 01.07.2016 an. Im Vertrag wurde ein Kündigungsverzicht von 1. Jahr von beiden Seiten vereinbart. Somit verzichten beide Parteien auf eine ordentliche Kündigung bis zum 30.06.17. Muss ich nun trotzdem die Kündigungsfrist von 3 Monaten einhalten und kann somit erst zum 31.09.17 den Mietvertrag kündigen und ausziehen? Oder kann ich zum 30.06.17 kündigen solange meine Kündigung vor dem 31.03.17 bei dem Vermieter eingegangen ist.

Im Haus ist eine neue Mieterin eingezogen.Sie hat ihren Wäschetrockner einfach ins Treppenhaus(vor ihrer Tür zur Wohnung) gestellt und betreibt diesen dort indem sie unter ihrer Tür durch 2Dreifachsteckdosen aneinander gemacht hat .A) Kann ich wenn ich in meinen Lagerraum muss drüber stolpern.B) Entsteht grosse Hitze im Flur.C)Die Art wie sie ihren Strom zum Trockner führt.IST DAS ÜBERHAUPT ERLAUBT?

Hallo Zusammen ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Es geht um die Wohnung meiner Eltern wo ich früher auch gelebt hab. Die Wohnung ist seit 1991 an meine Eltern von der Stadt vermietet. Ich habe bis 2011 auch dort gelebt und war dort auch angemeldet. Jetzt werden meine Eltern aus der Wohnung ausziehen und meine Frage währe kann ich denn Mietvertrag meiner Eltern übernehmen? So dass ich die selbe Höhe an Miete bezahlen wie meine Eltern. Obwohl ich schon ausgezogen bin auf hilfreiche Infos währe ich sehr dankbar

Lieben Gruß

Hi, wir haben im letzten Herbst einen neuen Kaminofen gekauft für unsere Mietwohnung.Der von Heizwert hält besser ist.Verbaut war bis dahin ein Baumarktofen. Vereinbart wurde das bei Auszug alles wieder zurückgebaut werden muss.soweit erledigt aber der Schornsteinfeger nimmt den Ofen nicht mehr ab.Der erfüllt die Bestimmungen nicht mehr.Nu sagt die Vermieterin das unserer stehen bleiben muss oder wir einen neuen kaufen. Wir würden die Abnahme bezahlen.. .aber kein neuen Kaminofen.Wie seht ihr Das?

folgender Sachverhalt

Im Rahmen des Auszuges eines Mieters wurden 3 Schäden an der Wohnung festgestellt. Bei Übergabe haben sich Mieter und Vermieter darauf geeinigt (per Übergabeprotokoll), dass der Mieter bei der Beseitigung der Schäden zu x % beteiligt wird.

Die Schäden wurden durch Fachfirma im Auftrag des Vermieters beseitigt.

Mieter hat die Schäden seiner Haftpflichtversicherung als Mietsachschaden gemeldet.

Zur Regulierung fordert die Versicherung Informationen von Vermieter an (Alter/Wert/etc.), diese Auskunft verweigert der Vermieter und fordert parallel von Mieter den Anteil an der Schadensbeseitigung.

Meine Fragen: Darf der Vermieter die Auskunft ggü. der Versicherung verweigern? Welche Möglichkeiten hat der Mieter um den Schaden von seiner Versicherung reguliert zu bekommen?

Vielen Dank vorab

Hallo Mitglieder,

Ich bin vor einigen Monaten in eine Wohnung eingezogen, die frisch renoviert war. Abgesprochen mit dem Vermieter/Hausbesitzer war, dass im Garten noch einige Zeit ein Gerüst stehen wird, damit auf dem Dach Arbeiten verrichtet werden können. Die Dachdecker kommen teilweise wochenlang nicht, mein Garten sieht wegen des Gerüsts unmöglich aus. Plötzlich kommen jedoch auch noch Bauarbeiten am Haus dazu, die niemals kommuniziet wurden. Mein ganzer Eingangsbereich wurde aufgerissen und wird scheinbar erneuert, unangmeldet konnte ich montags um 7 nicht aus meinem Eingang treten und es gab tagelange Lärmbelästigung direkt an meiner Haustür, wie gesagt, alles ohne jegliche Absprache und Voranmeldung. Dazu erzählen die Nachbarn, dass der Vermietr eigentlich schon seit Jahen plant, den Garten vollkommen zuzupflastern und den Rasen zu tilgen. Das soll diesen Sommer passieren und auch das ist nicht mir mit abgesprochen. Ich habe die Wohnung explizit WEGEN des Gartens/Grüns mieten wollen. Und das Beste zum Schluss. Nach drei Monaten kam heute endlich ein Telekom Techniker um Internet und Telefon zu schalten. Er sagte, dass die Leitung in der Wand gerissen sei, das sei schon den vorherigen Mietern und dem Vermieter genaustens bekannt. Um Internet/Fon zu nutzen müsste die ganze Wand wieder aufgerissen werden. Mein Vermieter sagte mir (untr Zeugen) wortwörtlich, alle Leitungen seien intakt. Nun weiß ich, dass Internet/Fon in meiner (teuren) Wohnung nahezu unmöglich sind.

Ich fasse die Vorkommnisse noch einmal zusammen - Mir wurde versprochen, dass ich mich selbst um den Garten kümmern darf. Nun soll er zugepflastert werden.- Mein Vermieter hat mir diverse laute und einschränkende Arbeiten verschwiegen und einfach unangemeldet durchgeführt. - Mein Vermieter hat mich unter der Lüge einziehen lassen, dass Telefon/Internetleitungen intakt seien.

Liebe Community, wie gehe ich nun vor? Ich lebe mit einem Hund und finde aufgrunddessen nicht so schnell eine neue Bleibe. Abgesehen von den Problemen mit dem Vermieter bin ich auch sehr zufrieden, könnte auch ohne Internet daheim leben, aber möchte nicht diese horrende Summe monatlich zahlen, dafür dass ich weder meinen Garten nutzen kann noch jemals Internet und Haustelefon. Auch der Handyempfang ist so schlecht, dass man mich zuhause oft gar nicht erreichen kann.

Wie stelle ich einen Antrag auf Mietminderung? Was für Rechte habe ich eigentlich? Muss ich Angst haben, dass er mich rausschmeißt? Brauche ich einen Anwalt?

Danke für eure Meinungen

EDIT: Es handelt sich nicht um einen Gemeinschaftsgarten, sondern um einen laut Vertrag nur zur Whg gehörenden Garten, es gibt auch keinen Eingang dazu außer meinen.

Ich habe einen youtube channel, für den ich Videos produziere. Das tue ich momentan bei mir zu Hause. Die aufnamen sind sehr leise, kein Nachbar könnte es je hören. Dennoch werde ich jetzt ein Gewerbe anmelden müssen und man darf ja eine Wohnung nicht gewärblich nutzen. Momentan befinde ich mich auf der Suche nach einer Zweitwohnung,da hier die Bedingungen zu schlecht sind(zu laut) - Ich brauche also einen stillen Ort, der nah gelegen ist (zentral in der Stadt, da alles andere sehr unbequem wäre für mich und ich würde weniger, anstatt mehr arbeiten können) und ich würde in der Wohnung auch übernachten und leben wollen, so dass ich je nach dem Zu hause bin, oder eben in der Studiowohnung. Also so ein Büro ist eigentlich nicht das, was ich mir wünsche, sondern eine echte Wohnung. Das Problem ist, dass ich das ja laut Gesetz dann so gar nicht machen kann? Oder, wenn ich dann im Geheimen in so einer Wohnung die Videos produztieren sollte, wie ich es bisher auch aus Unwissenheit tat, dann kann ich die Wohnung aber steuerlich nicht absätzen, oder?

Ich wohne in einem Studentenwohnheim, indem alle Rauchmelder direkt mit der Feuerwehr verbunden sind. Wegen einer Störung in meinem Toster würde Feueralarm ausgelöst und die Feuerwehr gezogen. Heute hat mir die Verwaltung des Wohnheims mitgeteilt, dass ich die Rechnung von Feuerwehr bezahlen muss. Laut Mietvertrag: "jede Fehlalarm, wird dem Verursacher in Rechnung gestellt" Muss ich wirklich die Rechnung bezahlen?

Liebe Experten,

ein Mieter hat eine Wohnung als Zweitwohnung gemietet, die er nur unregelmäßig nutzt.

• Kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter regelmäßig in die Wohnung kommt?

• Kann er verlangen, dass der Mieter den Briefkasten regelmäßig ausleert?

• Kann der Mieter vom Vermieter verlangen, etwaige Post an seine Hauptadresse zu schicken?

Über kompetente Antworten, gerne auch mit Link, würde ich mich freuen.

Viele Grüße

Karsten

Wir wurden aus unserer Wohnung wegen Zahlungsverzug fristlos gekündigt.

Kündigung erfolgte zum 31.01. Räumung auch zum 31.01. Die Wohnung wurde allerdings erst zum 01.04 weitervermietet.

Der Vermieter fordert jetzt Mietausfall für die zwei Monate. Natürlich berechtigt.

a)Enthält der Mietausfall auch die Nebenkosten-Vorrauszahlung? Denn da ist ihm ja eigentlich kein Schaden entstanden?

b) Wir haben die Nebenkostenabrechnung bekommen, darin hat er die Gesamtkosten/Jahr auf 12 Monate verteilt, und fordert pro Monat 55€ Nachzahlung. Er fordert sie auch für die beiden Monate, in der wir gar nicht in der Wohnung war, sondern in der sie leer stand.

Ist das so rechtens?

Hallo, unter meiner Schlafzimmerdecke müssen sich Spinnen tummeln, hab heut schon 2 große Hausspinnen abgemurkst. Da ich zur Miete wohne, frag ich mich, ob es in der Pflicht des Vermieters liegt, die Deckenpanelen entweder zu entfernen oder sie mit Rigips zu verplanken, denn ich möcte mein Schlafzimmer nicht mit solchen Viechern teilen müssen. Habt ihr ne Idee, ob er handeln MUSS?

Hallo, ich habe eine Frage. Ich habe vor 2 Jahren die mitvermietete Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi kaputtgemacht. Natürlich habe ich sofort aus eigener Tasche eine Kühl-Gefrier-Kombi gekauft, allerdings nicht als Einbaugerät sondern als Standgerät. Meinen Vermietern, damals auch noch Schwiegereltern, war das egal. Da wo das Einbaugerät drin war, haben wir Regale reingemacht. War denen auch egal. Jetzt habe ich die Wohnung gekündigt, und auf einmal verlangen meine Vermieter, mittlerweile nun auch Ex-Schwiegereltern, dass die Küche wie vorher aussehen soll, sprich ich soll eine Einbau-Kühl-Gefrierkombi kaufen.

Nun ist meine Frage, ob ich das wirklich tun muss, da ja ein gleichwertiges Gerät, dass kühlt und gefriert, vorhanden ist. Nur halt nicht als Einbau- sondern Standgerät? Natürlich würde ich meine gekaufte Kühl-Kombi hier lassen. Gibt es hier dann eventuell eine Klausel, Paragraphen? Muss der Vermieter das akzeptieren oder muss ich tatsächlich diese Anschaffung tätigen?

Hallo ihr Lieben Leute !

Mein Vermieter möchte meine Miete von 400Euro auf 445 Euro erhöhen, da mein Freund bei mir einziehen möchte, es sind ja im Grunde nur Wasser und Müll was ich an Betriebskosten welche er als Nebenkosten bezeichnet, bezahle.

Nun erscheinen mir 45Euro mehr als recht viel für eine Person mehr im Haushalt da Müll pro Person ja nur um die 7-8 Euro im Monat kostet und der Rest soll Wasser sein?

Was zahlt ihr ?

Danke schonmal im vorraus :)

Hallo,

Ich wohne bereits seit 9 Jahren über einem Bistro, das seine Besitzer bisher stets wechselte wie andere ihre Unterhosen. Oft gab es Stress mit den kurzzeitigen Leitern des Bistros aufgrund massiver Ruhestörung (sogar die Fenster haben geklirrt), wirklich eingegriffen (trotz unserer Beschwerden an verschiedenen Stellen) hat jedoch nie jemand. Seit neuestem befindet sich das Bistro unter der Leitung einer Dame die die Musik seit einiger Zeit (also nicht von anfang an) zwar nicht laut dreht, jedoch eine Anlage mit ordentlich Bass hat.

Wenn man im Bistro steht, hört man von diesem Bass zwar nicht übermäßig viel, aber aufgrund der baulichen Gegebenheiten verstärkt sich der Bass nach hinten (wo unsere Schlafzimmer sind). Zudem wird der Bass der Partymucke vom Boden, über mein Bett bis hin zu meinem Ohr geleitet, und das bis etwa 2 Uhr morgens. Da ich morgens um 4:30 aufstehen muss, bedeutet das viel Stress und so gut wie keinen erholsamen Schlaf für mich.

Die Dame im Bistro ist der Meinung, dass sie daran nichts ändern muss. Weil sie das angeblich darf.

Habt ihr einen Rat für mich? Darf sie das wirklich? Fällt das unter Ruhestörung?

Liebe Grüße, LadyRouge

Guten Abend, Ich habe da ein total dringendes Anliegen. Meine Frau, meine 7 Monate alte Tochter und ich wohnen in Niedersachsen, im Erdgeschoss 3 Zimmer Wohnung im 4 Parteinhaushalt. Wir besitzen eine ans Wohnzimmer angehörige Terasse von ca. 25 qm2. Über uns wohnt ein altes Renterpaar mit dem man nur sehr schwierig auskommen kann. Sprich man kann ihnen wirklich NIX recht machen, selbst wenn man es bei vielen Dingen versucht.

Zu meiner Frage, wir saßen heute zu 3 auf unserer Terasse dort haben wir um 22.00 Uhr noch Kniffel auf einem Zeitungspapier gespielt ( um die Geräusche schon zu reduzieren ) geraucht(Zigaretten), geredet haben wir nur leise da dort nebenan auch unser Kind nächtigen tut. Über uns habe das Renterpaar unteranderem ihre "Schlafkammer" .

Um ca. 22 Uhr kam er über den Gartenbereich Zu uns und prahlte gleich rum, dass wir rein gehen sollen, es nicht geraucht noch gekniffelt werden dürfte. Hinzu sagt er das wäre alles im Mietvertrag aufgelistet, was es gar nicht tut. wir waren wirklich LEISE.

Darf ich auf meiner gemieteten Terasse trotzdem Rauchen, kniffeln und vor allem EINFACH NUR SITZEN oder wie ist das rechtlich? Menschlich, weiß ich kann man sagen man muss dann nicht mehr Rauchen oder was auch immer, dass alles sei aber mir persönlich überlassen bitte.

Guten Tag!

Meine "Mutter" hat in einer Wohnung in meinem Haus Wohnrecht auf Lebenszeit. Im Scheidungs vergleich meiner Eltern, bei dem mir das Haus zugesprochen wurde, wurde auch festgehalten, dass sie Zitat: "sämtliche mit der Liegenschaft im Zusammenhang stehenden Kosten, seien diese verbrauchsabhängig oder nicht, werden von der Zweitantragstellerin [Mutter], getragen, die sie auch unwiederruflich verpflichtet, sowohl den Erstantragsteller [Vater] und dem minderjährigen [ich] vertreten durch den Wiederstreitsachwalter [Großvater], diesbezüglich völlig schad-, klag-, und executionslos zu halten. [...] Alle im Haus [Adresse] anfallenden Reparaturs- und Ausbesserungsarbeiten sind ohne jeden Anspruch auf Rückersatz gegenüber dem Erstantragsteller [Vater] und dem mj [ich] vertreten durch den Wiederrechtssachwalter[Großvater] von der Zweitantragstellerin [Mutter] alleine zu tragen und übernimmt die Zweitantragstellerin gegenüber dem Erstantragsteller [Vater] und dem mj [ich] vertreten durch den Wiederrechtssachwalter[Großvater] diese gegenüber allenfalls an sie herangetragenen Ansprüche aus Anlaß der Vornahme von Reparatursarbeiten schad-, klag-, und exekutionslos zu halten."

Da ich nun 20 bin, also Volljährig, muss ich mich um das Haus kümmern. Soweit ich das verstanden habe, ,muss meine Mutter alle kosten des ganzen Hauses übernehmen und nicht nur die ihrere Wohnung. Die Realität sieht allerdings anders aus. Sie zahlt weder Öl noch den Rauchfangkehrer usw.

Erstens: Kann ich ihr selbst eine Mahnung schreiben oder muss ich dazu zu einem Anwalt, wenn ja wie mache ich das? Zweitens: Was kann ich tun. Ich weiß ich kann sie nicht aus dem Haus "hinauswerfen", da sie Wohnrecht auf Lebenszeit hat und ich kann es mir nicht Leisten sie auszuzahlen. Oder kann man da doch Gerichtlich dagegen vorgehen? Das Problem dabei ist, dass sie Mindestpensionistin ist und ich Angst habe, dass ich auf den Anwalts/ Gerichtskosten sitzen bleibe da sie generell viele Schulden hat und kaum pfändbares Einkommen/ Eigentum hat. (Sie weigert sich auch meinen Unterhalt zu zahlen, das liegt allerdings schon bei Gericht).

Außerdem:" Zu dem eingeräumten Recht der Dienstbarkeit der Wohnung gehört auch die uneingeschränkte Benützung des zur Liegenschaft [Adresse] gehörigen Hausgartens, aber auch die Verpflichtung, diesen Hausgarten entsprechend zu pflegen bzw. pflegen zu lassen."

Drittens: bezüglich des Gartens: Ich mähre den Rasen, schneide die Hecken usw. alles selbst. Muss sie mir dafür dann einen Teil meiner Arbeit entlohnen?

Und bitte nicht: "Rede mit deiner Mutter". Die Situation ist ein wenig komplizierter. Ich habe es auch schon des öfteren probiert und es bringt nichts (auch wegen Alkohol usw.) Fakt ist sie hat sich nie um mich gekümmert also nehmen wir einfach an es ist nicht meine Mutter sondern eine x-Beliebige Mieterin, die Wohnrecht auf Lebenszeit hat. Ich möchte nur alle rechtlichen Möglichkeiten wissen und wissen was mir zusteht.

Sachverhalt : Wir haben wegen einem Wasserrohrbruch und Schimmel einen unbewohnbaren Zustand in der Wohnung. Sofort sollen die Arbeiten beginnen. Nun das Problem : Wir müssen ins Hotel ziehen aber weder Hausverwaltung noch Gebäudeversicherung wollen die Kosten tragen.

Nun die Frage Wer hat die Hotelkosten zu zahlen ?

Hallo liebe Gemeinde. Ich werde irre. Ich habe nun zig verschiedene Antworten zu meiner Frage. Ich habe vor einem Monat einen Pavillon aufgebaut. Doch im Rahmen eines ekelhaften Nachbarschaftsmobbing habe ich nun ein Schreiben vom Vermieter bekommen, dass wir diesen abbauen müssen. Ebenso das Trampolin meiner Tochter. Dieses steht bereits vier Jahre.

Muss ich das wirklich?

Ein Auszug ist aufgrund des Mobbings sowieso angedacht.

Danke euch schonmal.

Wir 2 Personen sind vor 1 Jahr hier eingezogen,vorgestern bekamen wir die Stromrechnung 816.- Nachzahlung und sollen 5600kWh verbraucht haben. Ich habe bei RWE angerufen und die haben alles überprüft und mir gesagt das wir bei 3400kWh liegen müssten wie die Jahre davor auch (Wir haben genau die selben Geräte wie auch vorher) .Sie könnten sich nur vorstellen das irgendetwas über unseren Zähler läuft was wir nicht wissen. Sicherungen alle aus und siehe da sogar die Heizungsanlage ging aus, also läuft die komplette Heizung über uns. Der Vermieter angerufen der sagte nur das wäre schon immer so. Wir bekommen Harz4 und jetzt ? Was können wir tun RWE meinte nur sie wollen die Nachzahlung haben. Wer kann uns helfen und ist das überhaupt Rechtens ?

Hier herscht folgende Situation: Wir waren eine 2er WG und der letzte Mitbewohner zog fristgerecht aus. Ich fand keinen neuen und der Vermieter suchte nicht. Abgesehen von meinem Zimmer soll aus der Wohnung Airbnb werden. Kann der Vermieter hier tun und lassen was er will oder braucht er hierzu meine Zustimmung. Ich bin dankbar für jeden Sachkundigen Rat. Lieben Dank

Heute Mittag hing ein Schreiben unserer Vermieter an der Haustüre. Sie schrieben, dass die Haustüre beschädigt wurde und da sich der Verantwortliche nicht gemeldet hat, würden Sie die Kosten auf alle Mieter umlegen. Ich habe lediglich kleine Schrammen an der Außenseite der Holztür sehen können. Jedoch wohnen wir auch an einer belebten Straße... Dürfen die Vermieter (die ebenfalls im Haus wohnen) das einfach auf alle umlegen?

Vielen Dank!!

Was spricht eigentlich dagegen bei Auszug auf die Kaution zu verzichten und die Wohnung in dem Zustand zurückzulassen wie sie ist? Also keine Renovierung und ggf. auch Möbel für die man keine Verwendung hat zurückzulassen. Gibt es hier ein rechtliche Grundlage?

Hallo, ich möchte umziehen, hab eine schöne Wohnung gefunden und bei dieser stand hinter dem Kaltmietpreis "Verhandlungsbasis". Mit dem direkten Vermieter spreche ich das erste Mal dieses Wochenende, aber der Hausverwalter meinte, als ich ihn fragte was man denn noch am Preis machen könne, dass der Vermieter sich wohl versichern will, das die neuen Mieter sich lange binden und dies dann möglichst auch mit in den Mietvertrag schreiben. Er dachte da wohl an 5 Jahre. Wenn ich dem zustimme, könne man auch am Preis noch was machen.

Nun habe ich mich informieren wollen, ob das so rechtens ist und bin auf ein Gerichtsurteil gestoßen, welches besagt dass das o. g. Vorgehen nicht rechtens ist und diese "Abmachung" somit hinfällig... 4 Jahren wären wohl das Höchstmaß. (http://www.mietrecht.org/mietvertrag/kuendigungsverzicht-im-mietvertrag-maximal-4-jahre/)

Meine Frage nun: Soll ich, wenn ich mich mit dem Vermieter treffe, einfach sagen das ich mit den 5 Jahren einverstanden bin und habe (wenn ich das richtig verstanden habe) dann rechtlich auch schon nach einem Jahr kein Problem aus dem Vertrag zu kommen oder muss ich den Vermieter darauf hinweisen das nur 4 Jahre erlaubt sind? Dann muss ich mich ja doch zeitlich binden. Ich hoffe ich habe meine Frage halbwegs verständlich rüber gebracht :D

Ich wohne in einer Erdgeschosswohnung in einem mietähnlichen Verhältnis. Die Eigentumswohnung gehört meine Mutter und ich zahle einen Unkostenbeitrag. Der Nachbar parkt sein Motorrad direkt an meinen Schlafzimmerfenster, welches zum Hof geht. Natürlich habe ich dadurch eine enorme Lärmbelästigung, wenn er das Motorrad startet und dazu den netten Benzingeruch.

Was kann man dagegen tun, rechtlich meine ich. Die Wohnung des Mieters gehört nicht uns.

Hallo Leute, weiter geht es im Kampf ums Recht. Vermieter hatte Mietvertrag wegen Eigenbedarf gekündigt. Innerhalb dieser Kündigungsfrist war es mir jedoch nicht möglich eine neue Wohnung zu finden. Somit kam es letzte Woche zur Räumungsklage vor Gericht. (Güteverhandlung). Richterin fragte Kläger (Vermieter + RA), was deren Vorstellung wäre, wie lang ich noch in der Wohnung verbleiben könne. Antwort Kläger: 1-2 Monate. Richterin meinte dazu: „Das ist ja recht kurz“! Richterin stellte zudem fest, dass der Beklagte (Ich + RA) sich in einem sehr hohen Maß um Wohnungen beworben hat. Richterin war mir wohlgesonnen! Nach einigem bla bla kam dann der Urteilsspruch. Beide Parteien einigen sich auf 5 Monate, Auszug zum 31.10.2017 mit einer Kündigungsfrist, meinerseits, von einer Woche. Mutter vom Vermieter (Hausdrachen) war nachher über das Urteil stinksauer. Zumal Mutter auch schon in unser Haus eingezogen ist, muss ich mit weiteren Schikanen rechnen. Ich selbst werde mich weiter um Wohnung bemühen, da ich nicht mit dieser Familie unter einem Dach wohnen will. Aber nun zu meinem Anliegen: A) Einen Tag nach dem Gerichtsurteil hat Vermieter neue Briefkästen für seine Familie angebracht. Mein Briefkasten wurde von der Wand genommen und steht nun auf dem Boden herum. Seit dem habe ich auch schon fremde Briefe in meinem Kasten gefunden. Ich denke der Briefträger ist es nicht gewohnt Briefkästen auf dem Boden vorzufinden. Ich weiß, dass es Vorschrift gibt, was das anbringen von Briefkästen betrifft. Frage: Sollten weiterhin solche Schikanen durchgeführt werden, könnte ich dann das Räumungsurteil noch mal anfechten? (Nur als Druckmittel gegen das Benehmen des Vermieters). B)… Mal angenommen ich habe bis zum 31.10. noch keine neue Wohnung gefunden…Wird mir dann die Wohnung am 1.11. geräumt?? Danke fürs zuhören

Hallo, ich wohne im Wohnheim für stundenten und muss eine sehr kleine Wohnung mit ner anderen Frau teilen. Sie lässt die tür offen, während sie auf dem Klo sitzt. Ich finde das so ekelhaft. Soll ich sie direkt darauf ansprechen?

Hallo Guten Tag

folgende Situation im Mehrfamilienhaus (Eigentum und Miete): Ein Nachbar wirft seit vielen Monaten zerissene Werbung, Papierschnipsel etc. in unseren Briefkasten um uns zu ärgern. Wir wissen 100prozentig das es dieser Nachbar ist, auch schon selber beobachet.

Polizei etc. wird da nicht viel machen.

Meine Frage: Ich möchte ein selbstgeschriebenen Zettel ans schwarze Brett hängen (unten am Hauseingang) mit den Worten: "An die Wohnpartei XXXXXXX, fremde Briefkästen dienen nicht zur Müllbeseitigung....

Kann ich das unbedenklich machen???

Hallo ein Schimmelgutachter war am 30.05 bei mir in der Wohnung. Jetzt frage ich mich wie lange die Frist ist, bis er gesetzlich verpflichtet ist ein Gutachten auszustellen.

Ich möchte meinem Vermieter nämlich eine Frist setzen, bzw dem Gutachter.

In einem 2-Familienhaus gibt es einen Heizungsraum der mit einer Brandschutztür versehen ist, die auch so eingehängt ist, dass sie automatisch ins Schloss fällt. Ein Eigentümer weigert sich permanent, die Tür zu schließen indem er einen Türstopper vor die Tür stellt. Wie sieht es mit dem Versicherungsschutz aus, wenn die Tür im Brandfall offen stand ? Darf die Tür (sofern es die Gemeinschaft beschießt) auch abgeschlossen werden oder muss der Heizungskeller immer frei zugänglich sein ?

Ergänzung:

Es handelt sich wie gesagt um ein 2-Familienhaus, dass von den beiden Eigentümern bewohnt wird. Es haben daher max. 2 Parteien Zugang zum Heizungsraum. Das Problem ist, dass im Heizungsraum auch die privaten Waschmaschinen stehen zu denen der Zugang nach Möglichkeit ja jederzeit möglich sein sollte. Wenn sich nun aber einer der Eigentümer permanent weigert, die Brandschutztür zu verschließen, könnte die Eigentümergemeinschaft dann den Zugang zu diesem Raum zeitlich beschränken, z.B. durch in der Hausordnung geregelte Waschzeiten. In den übrigen Zeiten könnte der Raum dann abgeschlossen werden ?!

Hallo in unsere neue Wohnung zieht noch jemand mit ein, der vermieter ist von anfang an davon in kenntnis gesetzt worden. der mietvertrag ist nur auf mich als Hauptmieter ausgestellt, wie könnte ich diesen Vertragszusatz formulieren und muss der vermieter diesen auch unterschreiben? Oder reicht da eine Vereinbarung zwischen den Mietern???

Hallo zusammen,

vielleicht hat jemand einen Tip, wie ich hier am Besten vorgehen kann. Mein Untermieter hat zum 01.05. seinen Untermietvertrag gekündigt, weil er bei seiner neuen Freundin einziehen wollte. Seitdem steht aber noch seine komplette Einrichtung incl. seines Sperrmülles in der Wohnung bzw. teils im Garten. Ich habe ihn mehrmals angerufen und angemailt und gebeten, sein Zeugs abzuholen, allerdings bis heute ohne Erfolg. Miete zahlt er natürlich auch nicht und reagiert auch nicht auf sämtliche Versuche, Kontakt aufzunehmen. Ich würde ihn nur ungern weiterhin freien Zugang zu meiner Wohnung gewähren. Darf ich die Schlösser austauschen? Oder muss ich ihm weiterhin vollen Zugriff auf meine Wohnung gewähren? Wir teilen uns einen Haupteingang und er muss durch ein von mir bewohntes Zimmer, um in seinen Trakt der Wohnung zu kommen. Ich befürchte, dass er mir die Wohnung ausräumen könnte, wenn der Ton langsam nicht mehr ganz so verständnisvoll oder freundschaftlich gehalten wird. Habe ich eine Möglichkeit, seinen Teil der Wohnung räumen zu lassen bzw. wie kann ich ihn zwingen, die Wohnung zu räumen?

Danke schon einmal im Voraus

Alexandra

Bin Mieter seit 20 Jahren in dieser Wohnung. Meine Übermieterin hat einen Freund mit Hund, der ständig da ist. Dieser Hund uriniert öfter in den Hausflur, außerdem ist alles voll Hundehaare, die sogar von oben bis zu meiner Wohnungstür gefegt werden. Habe meinen Vermieter schriftlich informiert. Laut Hausordnung sind Tiere verboten. Habe jetzt vom Anwalt meines Vermieters ein Schreiben bekommen, dass er, wenn ich den Hausflur nicht reinige, eine Firma beauftragt und mir die Kosten in Rechnung stellt. Außerdem bietet er mir an meinen Mietvertrag zu kündigen, wenn mir das nicht passt. Was soll ich tun? Einen teuren Anwalt beauftragen oder ruhig alles hinnehmen?

Mein Vermieter teilte mir mit, dass er das Stockwerk über meiner Wohnung ausbauen möchte. Da aber noch keine Treppe vorhanden ist, müsste er dafür eine neue Treppe bauen, deswegen würde aber ein Raum meiner Wohnung wegfallen, eben für diese Treppe. Er möchte das Stockwerk ausbauen um dort eine neue Wohnung zum vermieten zu bekommen. Kann er das einfach machen?

Ich habe eine Garage, die ich als Lager nutze und nur ein paar mal im Jahr dorthin komme. Nun wollte ich in die Garage und das Schloss wurde gewechselt. Der Besitzer hat wohl gewechselt und ich bekam keinen Bescheid. Die Miete wurde immer noch vom altem Vermieter abgebucht. Es ist eine Grundstücksverwaltung die sehr dubios ist und nicht ans Telefon geht bzw. der Zuständige lässt sich verleugnen. Nun habe ich per Einschreiben sofortige Öffnung (14 Tage Zeit) beantrag. Was mache ich wenn sich wieder keiner rührt ???

seit ca. 2 Jahren wohnt über mir eine Familie, für die ich abgrundtiefen Hass und Verachtung übrig habe. Grund : sie machen jeden Tag von 7 Uhr bis 23 Uhr Lärm. fast pausenlos. was mich besonders zur Weißglut treibt, daß der Vater dieser rücksichtslosen Nachbarn ( er wohnt auch in der Wohnung ) jeden Tag von früh bis abend oft stundenlang wie ein " Wasserfall " ununterbrochen sehr laut spricht und lacht. auf Dauer zehrt das an meinen Nerven und macht mich extremst aggressiv. wie kann man sich gegen so einen Nachbarn wirkungsvoll zur Wehr setzen ?

Hi, ich habe am 30.5. einen Untermietvertrag für Miete ab den 1.6. geschlossen, bin aber erst gestern (9.6.) eingezogen. Ich hatte lediglich am 2.6. Sachen in die Wohnung gestellt, bin aber am selben Tag noch 300km zu meinen Eltern gefahren, bei denen ich bis zum 9.6. geblieben bin. Ich hatte am 2.6. die Vermieterin getroffen und ihr gesagt, dass ich erst in einer Woche einziehen würde.

Meine Vermieter (Hauptmieter) wollten ab Einzug einen Zählerstand machen, leider waren sie bisher und sind immer noch nicht Zuhause und ich weiß nicht wann sie wieder kommen. Ich habe gestern die Zähler abfotograftiert, damit mein Stromverbrauch bis sie wieder kommen, dokumentiert ist.

Da die Wohnung Souterrain (Keller) ist, ist sie sehr kalt. Sie verfügt über KEINE Heizung, aber es ist ein Gasheizer eingebaut, welcher bei Demonstration am Tag der Besichtigung nach einigen Versuchen funktioniert hat, nun aber gar nicht mehr!

Ich wollte heute duschen gehen, aber nach 10 Sekunden ist das Wasser eiskalt geworden.

Mein Verdacht ist/war, dass die Vermieter viell. das Gas abgestellt haben, weil die Zähler (Wasser + Strom) noch nicht abgelesen worden sind.

Aber Warmwasser gibt es immer in Schüben (10-40 Sekunden Warmwasser, dann kalt). Deshalb bin ich mir bei diesem Verdacht nicht sicher, ob das Gas abgestellt ist oder einfach die Gasleitung defekt ist?

Auf jeden Fall habe ich am 31.5. also schon vor Einzug die Warmmiete bezahlt. Jetzt sitze ich in einer kalten Wohnung ohne Möglichkeit meinen körperlichen Hygienestandard beizubehalten. Ich musste mir Wasser kochen, damit ich mich in einem Eimer (lol) waschen kann, aber dafür habe ich nicht bezahlt. Ich habe für eine ordungsgemäße Wohnung gezahlt, welche ich ordungsgemäß nutzen kann.

Ich habe mittlerweile eine andere Wohnung im selben Stadtteil gefunden und möchte einfach hier weg, weil anfangs alles super ausgesehen hat, aber nun Probleme nach Problemen erscheinen.

Kann ich fristlos kündigen und Schadensersatz verlangen, da ich schließlich von meinem Geld nicht bekommen habe, wofür ich bezahlt habe?

Der Untermietvertrag ist unbefristet, die Vermieter sind Hauptmieter des Gebäudes, es gibt zwei weitere (Unter-?)Mietparteien, welche Standardwohnungen haben. Die Souterrainwohnung wird möbliert vermietet.

Danke!

Das entsprechende Sparbuch ist im Besitz des Vermieters. Der Mieter ist bereits ausgezogen, behauptet aber, dass er das Losungswort vergessen hat. Vereinbarte Treffen hat der Mieter bereits platzen lassen. Ausgestellt ist es lediglich auf dessen Vornamen.

Wie kommt der Vermieter an das ihm zustehende Geld? Eine Kraftloserklärung wäre ja in diesem Fall vermutlich auch nicht zielführend, oder? Müsste der Vermieter die Mietkaution bzw. das Losungswort einklagen?

Zur Ergänzung: Österreichisches Recht ist maßgeblich

Wie ich bereits in einer anderen Frage sagte/fragte, hat es bei uns geregnet und Wasser kam durch die Decke (Dachwohnung). Zunächst war es nur etwas, aber nun hatte es sich gesammelt und es war eine Beule in der Tapete (genauer gesagt an der Naht zur nächsten Bahn). Die Tapete ist nun gerissen und häng triefnass runter.

Weder Hausmeister noch der Vermieter/ die Gesellschaft sind zu erreichen. Ich habe einen Eimer drunter und Tücher drumrum und ich habe Fotos gemacht

Jetzt aber die Frage...erstmal muß es trocknen, ist klar, aber wer wer kommt für die Renovierung auf? Ich denke der Vermieter, da es ja ein Schaden am Dach sein muß. Aber was wird renoviert? Ich meine ein Maler kann ja schlecht die alte Tapete wieder ankleben oder ein neues Stück einsetzten?! Er wird aber ja auch nicht das ganze Zimmer neue tapezieren....

Hallo, ich wohne seit dem Ersten des Monats zu Untermiete. Der Hauptmieter ist in eine andere Stadt gezogen und ich teile die Wohnung mit seiner Tochter (WG). Er hat die Erlaubnis für Untervermietung vom Vermieter/Hausbesitzer eingeholt.

Als ich mich heute ummelden wollte, hat die Dame im Bürgeramt aber die Wohnungsbestätigung (gem. § 19 Abs. 3 BMG) aber nicht angenommen, weil der Hauptmieter nicht mehr in der Wohnung gemeldet ist. (Er hat aber sein alte/ meine neue Adresse angegeben, da er zum Zeitpunkt des Unterschreibens noch in der alten Wohnung wohnte).

Die Frage ist nun wie ich mich ummelden soll? Ich habe auch keinen Zugriff mehr auf meinen alten Briefkasten etc. was echt belastend ist.

Danke für die Hilfe.

Heute morgen um 8 hat unser Hausmeister angefangen mit dem laubbläser Rum zu machen. Er stand ca 5 Minuten unter meinem Fenster (EG) wissend das ich noch schlafe. Jetzt stellt sich mir die Frage, was man mit einem laubbläser im Sommer macht?!?