Ich habe mir mit einem Freund eine Wohnung gemietet fürs Studium. Als ich am Sonntag umziehen wollte hat mich erstmal der Schlag getroffen wie es dort aussieht. Überall Staub, tote Käfer unterm Teppich und lebende Silberfischchen, verrostetes Inventar+kaputte Steckdosen, Haare in der dusche, eine benutzte Klobürste im Bad vom vormieter und im Bad liegt n Katzenklo(wir haben keine Katze?!) ich habe 2 Tage zum aufräumen gebraucht, jetztvwollte ich fragen ob ich reinigungskosten zurückverlangen kann, Weils davor echt unbewohnbar war. Oder soll ich kündigen und es dann so hinterlassen wie vorgefunden? Schonmal Danke!

Hallo Zusammen,

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und seit 2 Monaten läuft im Keller permanent ein Entlüfter da es im Keller sonst zu feucht wäre und es wohl anfangen könnte zu schimmeln. Das Gerät läuft auf den Gesamtstromzähler im Haus. Das wird extrem hohe Stromkosten verursachen.

Ich würde gerne einen Brief an den Vermieter aufsetzen da das eigentliche Probleme ja eig anderst behoben werden muss und nicht zu Lasten der Mieter.

Hat man als Mieter hier das Recht?

Ich wohne erst seit einem Jahr hier möchte keinen Ärger aber sehe es auch nicht ein deshalb mehr Strom zu bezahlen da der Entlüfter ja nicht das ganze Jahr über laufen kann.

Hallo ich bin letzte Woche aus meiner Wohnung ausgezogen und habe sie direkt an einen Nachmieter Übergeben.

Die Abnahme fand in Anwesenheit aller drei Parteien statt (also ich, Vermieter und Nachmieter) und das Übergabeprotokoll wurde als 'Mängelfrei' von allen Unterzeichnet.

Nachdem der Nachmieter jetzt eingezogen ist bemängelt er auf einmal Kaputte Fließen. Ich bin mir aber 110% sicher dass da keine kaputt war und habe daher die Vermutung, dass es sich um beim Einzug entstandene Schäden handelt, die er mir jetzt in die Schuhe schieben will.

Wie ist hier die Rechtslage? das Übergabeprotokoll ist ja bereits unterschrieben, muss ich trotzdem um meine Kaution Bangen?

Hallo Habe folgendes Problem: Bin neu in eine Wohnung eingezogen also vor 1 1/2 Monaten. Habe dann meine erste Miete 2 Tage zu spät gezahlt jetzt meint er er will mich deswegen sofort rausschmeißen, lässt auch nicht mit sich reden. Was kann ich denn dagegen tun? oder ist er sogar im Recht?

Kann der Vermieter den Grundpreis für die Wasseruhr in die Jahresabrechnung der Nebenkosten mit einrechnen/aufführen?

Ich bin Mieter im Mehrfamilienhaus. Zu jeder Wohnung gibt es auch ein nutzbares Kellerabteil, in dem sich Licht und eine Steckdose befinden, aber da der Keller feucht ist, hat der Vermieter ausdrücklich erklärt, daß dieses Abteil nicht zur Mietsache gehört (da er nicht für Schäden haften kann, versteh ich auch), aber vom Mieter genutzt werden kann, als Lagerraum und mit Schloß davor.

Nun ist vor anderthalb Jahren ein neuer Mieter eingezogen, der sich seinen Keller zur Hobbywerkstatt umgebaut hat und dort fleißig, und gern auch mit schwerem Gerät, bastelt und baut.

Und dieses Jahr sind die Kosten für Allgemeinstrom (also eigentlich Hauslicht u.ä.) um 30% höher. Das finde ich schon ein bißchen viel, und vermute die Ursache darin, daß unsere Kellerabteile nicht mit gesonderten Stromzählern ausgestattet sind, und besagter Nachbar quasi den Allgemeinstrom zapft.

Wie verhält es sich rechtlich - muß ich diese 30% Mehrkosten zahlen? Oder der andere Nachbar? Es ist ja nur schwer nachweisbar, daß er der alleinige Verursacher ist? Oder bleibt der Vermieter auf den Kosten sitzen?

Vielen Dank schonmal :D

Da mein Freund in einer anderen Stadt das Studieren angefangen hat, habe ich mich jetzt dort für einen Ausbildungsplatz beworben und wurde von dem Unternehmen zu einem Vorstellungsgespräch eingeladen. Das Problem ist, dass die Stadt so weit von mir weg ist, dass ich 7 Stunden Zugfahrt habe und deswegen 3 Nächte bei meinem Freund übernachten müsste. Dieser wohnt jetzt seit kurzem in einer WG und hat seinen Vermieter gefragt, ob es Okay ist, wenn ich für 3 Nächte bei ihm im Zimmer mit schlafe. Daraufhin hat der Vermieter gesagt, dass das nicht geht, da jedes Zimmer nur für eine Person ist. Laut Mietrecht ist es einem Mieter allerdings erlaubt, Besuch bis zu 6 Wochen zu beherbergen, ohne den Vermieter um Erlaubnis zu bitten. Deswegen meine Frage jetzt: Kann der Vermieter verbieten, dass ich für 3 Tage in dem Zimmer meines Freundes übernachte?

Wenn ja, dann kann ich den Termin für das Bewerbungsgespräch nicht wahrnehmen, da ich meiner Meinung nach keine 300 Euro für Reise und Schlafmöglichkeit zahlen kann, wenn ich nicht einmal sicher bin, dass ich die Stelle bekomme. Und da die Zugfahrt allein schon 53 Euro gekostet hat (Sparpreis) und die Hotels bei 59 Euro pro Nacht anfangen, habe ich eigentlich keine andere Wahl als entweder bei meinem Freund zu übernachten oder den Termin abzusagen.

Als weiteres Problem stellt sich mir hier aber auch, dass ich durch das Verbot des Vermieters meinen Freund ja nicht einmal in meinen Ferien besuchen kann. Deswegen ist es mir sehr wichtig, herauszufinden, ob der Vermieter die Übernachtung verbieten kann oder nicht..

Denn wenn wir uns jetzt ein Jahr lang nicht sehen können, weil sein Vermieter es verbietet, dann weiß ich nicht, ob unsere Beziehung überhaupt eine Chance hat, zu bestehen...

Vielen Dank schon mal im Voraus für euere Antworten.

Edit: Wenn es rechtlich gesehen dem Vermieter nicht zusteht, den Besuch zu verbieten, könnte es dann sein, dass mein Freund sich das ausgedacht hat, weil er mich nicht sehen will? 
Das wäre jedenfalls nicht wirklich schön, aber als ich ihm gesagt habe, dass wir uns dann ja nichtmal in meinen Ferien sehen können, hat er nur "Genau....." geantwortet..
Was meint ihr dazu?

Guten Morgen,

ich plane kurzzeitig zurück zu meinen Eltern zu ziehen, weil ein pflegebedürftiges Familienmitglied für eine gewisse Zeit in das Haus einzieht. Würde deswegen meine Mietwohnung auf der ich im Ort B angemeldet bin, 1 Monat, wenn nicht sogar länger, leer stehen lassen.

Zur Haushaltszusammenführung (Telekom) als auch rechtlich (Meldefrist) würde ich mich also gerne im Ort meiner Eltern wieder anmelden.

Jetzt kommt jedoch die eigentliche Frage. Wenn das Familienmitglied wieder zurück ins Ausland geht und ich somit wieder in meine alte Wohnung (die ich immer noch bezahle) einziehe, gebe ich dann als Einzugsdatum einfach Beginn meines Mietvertrages an? Oder nehme ich mir das Datum an dem ich dort größtenteils wieder anfange zu übernachten?

Habe die Befürchtung dass das Einwohnermeldeamt durch die Verdopplung vielleicht einen falschen Eindruck bekommen könnte.

Hallo zusammen,

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus, welche ich tapeziert, aber ungestrichen vor 3,5 Jahren übernommen hab. Gestrichen habe ich sie dann (ohne Geld oder Mietnachlass vom Vermieter zu bekommen) Muss ich jetzt beim Auszug auf meine Kosten nochmal streichen bzw. anteilig Kosten bezahlen oder reicht es, wenn die Tapete ja quasi noch an den Wänden ist (wenn auch nicht neu gestrichen seit Einzug), denn das wäre ja der Zustand bei Übernahme?

Außerdem: ein Raum ist in wenig dezenter Farbe (knallblau).

Gleich vorweg: Meine Klausel zu Schonheitsreparaturen im Mietvertrag ist laut neuem Recht gültig, da vage genug formuliert, aber da ich ja bei Einzug gestrichen habe würde ich die Wohnung zumindest als teilweise unrenoviert bei Einzug betrachten.

Danke für Eure Meinung

Hallo,

als ich vor kurzem aus meiner Wohnung ausgezogen bin, wurde Schimmel im Übergabeprotokoll vermerkt. Mein Vermieter meinte, er würde einen Fachmann bestellen, der feststellt, ob der Schimmel aufgrund von falscher Lüftung oder aufgrund der Umstände (Kellerwohnung) entstand. Heute erhalte ich eine Rechnung mit enormen Ausgaben. Ein Fachmann wurde nicht bestellt (da nicht auf der Rechnung).

• Ich würde gerne wissen, ob tatsächlich so viel Geld für Farbe, Malerband etc. ausgegeben wurde und würde gerne die Kassenzettel sehen. Ist der Vermieter verpflichtet, mir diese vorzulegen?

• Kann ich dagegen vorgehen, dass kein Fachmann bestellt wurde? Wenn der Schimmel aufgrund der Umstände auftrat, müsste ich ja nicht dafür zahlen.

• Es wurden 40 Euro pro Stunde an Malerarbeiten berechnet. Ich nehme an, dass jedoch er und nicht ein professioneller Maler gestrichen hat. 40 Euro pro Stunde ist demnach wirklich unverschämt. Kann ich da was machen?

Danke & viele Grüße

Moin moin,

Ich wohne in einer Altbauwohnung der SAGA-GWG in Hamburg Barmbek-Süd. Gebäude wurde ca. in den 30ern des letzten Jahrhunderts erbaut. Leider gibt meine Hausverwaltung bzw. der Hausmeister keine Auskunft darüber, ob es im Haus noch alte Blei-rohre gibt bzw. wann die Leitungen modernisiert wurden. Deshalb hab ich mir mal selber einen Eindruck verschafft und Fotos geschossen. Einmal die Leitung bei mir zuhause in der Küche (unter der Mulde). die anderen Bilder sind im Keller geschossen worden. Könntet ihr bitte einem ahnungslosen Laien mitteilen wie der Zustand der Rohre ist, aus welchem Material und ob ich mir Gedanken machen muss, da ich ständig (über Jahre) das Leitungswasser trinke? Vielen Dank.

Aus finanziellen Gründen bin ich diesen Monat von einem Haus in eine Mietwohnung gezogen. Am 25. wollte ich die Überweisung so einstellen, dass sie am 30. abgeschickt wird. Nun habe ich aber gerade herausgefunden, dass ich die Miete aus Versehen am 25. schon überwiesen habe, statt einzustellen, dass sie am 30. überwiesen werden soll. Ist das jetzt schlimm? Also natürlich, besser zu früh als zu spät. Aber meine Angst ist, dass der Vermieter das übersieht oder so...

LG!

Ich möchte einen Stall verlassen in dem vertraglich nichts geregelt wurde, außer dem monatlichen Betrag von 150€. Es gab keinen schriftlichen Vertrag. Gibt es dennoch eine Kündigungsfrist? UND: ändern sich die Umstände, wenn man gemobbt wird? (Ich habe abgeäppelt und in unserer Stallgruppe wird ein Foto hochgeladen, von dem Mist, der angeblich noch übrig war 😓)

Heute wurde uns die Tatsache mitgeteilt, dass ab morgen Bauarbeiten anfangen (die seit einem Jahr überfällig sind); das konnten wir zum Glück auf in 2 Wochen verschieben. Mit unserem Hund können wir in der Zeit nirgendwo in der Familie oder bei Freunden unterkommen.

Hallo zusammen,

gestern haben wir eine Abmahnung vom Vermieter (Hausverwaltung) wegen Störung des Hausfriendes (angeblich laute Musik & verleumderisches Verhalten) bekommen.

Aus meiner Sicht ist diese Abmahnung unberechtigt. Intrige, Schikane im einem Wohnhaus mit 11 Parteien...wobei angeblich 4 Parteien beim Vermieter über uns beschwert haben. Zwar wurde namentlich nicht erwähnt, jedoch wissen wir genau welche Personen es waren. Mit den restlichen 6 Parteien haben wir guten Verhältnis und die haben auch schriflich bestätigt, dass die Vorwürfe in der Abmahnung nicht treffend. Der Rechtsanwalt von Vermieter verlangt von uns für seine Tätigkeit 500,-Euro.

Meine Frage:

Wie soll ich jetzt vorgehen? Soll ich in den nächsten Tagen die Hausverwaltung um einen Gespräche bitten, um den Sachverhalt aus meiner Sicht zu erklären? Soll ich die "positiven" Bestätigungen vom 6 Bewohner vorlegen? Muß ich den Betrag überhaupt bezahlen? Wir haben leider keinen Rechtschutz und möchten noch nicht gleich zum Rechtanwalt laufen, dann würde die Kosten noch steigern. Oder es ist ratsam, zuerst die Abmahnung zurückzuweisen und dabei die Rechtsanwaltskosten zu ignorieren?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Okay, das ist jetzt wirklich eine sehr knifflige Situation.

Ein Freundin von mir sucht jetzt schon seit längerem eine Wohnung und hat jetzt jemanden gefunden, der einen Nachmieter sucht, damit er früher aus seinem aktuellen Mietvertrag kommt. Vermieter wusste bescheid.

Bis hierhin ist ja noch alles okay...die Freundin von mir hat den Vertrag beim Mieter unterschrieben.

Jetzt kommt der Vormieter wieder ins Spiel. Wie sich jetzt herausgestellt hat, hat er die Wohnung noch gar nicht offiziell, also schriftlich, beim Vermieter gekündigt. Er hat es nur mit dem Vermieter mündlich abgesprochen.

Nun will er von meiner Freundin eine riesige "Provision" (illegal) bzw. "Ablöse" für seine Möbel. Bei der Summe handelt es sich nicht um Peanuts. Sollte sie dies nicht zahlen, würde er seiner Aussage nach einfach in der Wohnung wohnen bleiben, da er seinen Mietvertrag ja nicht offiziell gekündigt hat.

Was soll sie nun tun? Kennt sich jemand da rechtlich aus? Oder muss sie jetzt in den sauteuren sauren Apfel beißen und hoffen, dass der auszieht, wenn sie ihm das Geld zahlt? Sollte sie die Wohnung nicht bekommen, würde sie bald auf der Straße stehen...

VLG und danke für eure Hilfe!

Unser Vermieter hat die Wanne im Bad herausgerissen und gemeint es steht noch nicht fest, wann die Arbeiten zu ende sind. Wir können nicht duschen. Was können wir tun. Mietminderung? Wie viel?

Wir wohnen in einer Mietwohnung in 2. OG. (Altbau) Das Zimmer von meinem Sohn hat eine lange Aussenwand, die im Herbst/Winter total kalt ist. Das ist auch in den Wohnungen unter mir so. Dadurch müssen wir nachts jetzt schon (Ende September) die Heizung anstellen was zu sehr hohen Heizkosten führt. Daher hatte ich überlegt die Wände mit Kork zu bekleben, aber den Kleber bekommt man nur sehr schwer wieder von der Wand ab. Kann man Kork auch auf Tapeten kleben? Oder kennt ihr Tapeten/Farben die da helfen?

Hat der Mieter das Recht, z.B: bis zu 14 Tage nach Einzug und Übergabe weitere Mängel der Wohnung in das Übergabeprotokoll eintragen zu lassen? Wenn ja wie lange hat er nach Übergabe Zeit dafür?

Hallo, ich bin leider ziemlich ratlos und hoffe jemand von euch kann mir weiterhelfen. Mein Expartner und ich haben ca 1,5 Jahre gemeinsam in einer Wohnung gelebt. Mein Ex stand alleine im Mietvertrag - das heißt, ich stand NICHT im Mietvertrag und es gab auch KEINEN Untermietvertrag. Allerdings habe ich mich immer an der Miete und den Nebenkostennachzahlungen beteiligt bis er mich vom einen auf den anderen Tag vor die Tür gesetzt hat.

Nun verlangt mein Ex die Hälfte der Nebenkostennachzahlung für das letzte Jahr von mir. Bin ich rechtlich dazu verpflichtet mich zu 50% an der NK-Nachzahlung zu beteiligen bzw kann mein Ex (oder evtl auch der Vermieter) deshalb verklagen? Ich war logischerweise auf diese Wohnung gemeldet (also beim Einwohnermeldeamt). Und bitte lasst den Fairness-Faktor jetzt mal außen vor und betrachtet nur die rein rechtliche Seite.

Ich hoffe wirklich sehr, dass mir jemand weiterhelfen kann. Danke (:

Guten Abend,

ich bin vor ziemlich genau 6 Monaten umgezogen. Die Hausverwaltung hat den Zustand der Wohnung bei der Schlüsselübergabe überprüft. Es war alles tip-top. Keine Schäden, alles sauber. Ich habe extra ein unterschriebenes Dokument von der Hausverwaltung bekommen. Jetzt ist ein halbes Jahr vergangen und ich habe bis heute keinen Cent bekommen. Vor gut 1 Woche habe ich die Hausverwaltung angeschrieben, diese ignorieren aber meine E-Mails.

Ich möchte jetzt rechtlich vorgehen, habe aber keine Ahnung wie ich anfangen soll. Ich habe den Beweis, dass ich denen damals die Kaution überwiesen habe, den Beweis das die Wohnung im perfekten Zustand übergeben wurde und den Mietvertrag, in dem steht, dass die Kaution innerhalb von 3 Monaten nach Auszug zurückgezahlt werden MUSS.

Ich möchte der Hausverwaltung jetzt noch eine E-Mail schreiben und zeigen, dass ich es ernst meine. Wie könnte ich diese formulieren?

LG,

Adam

Hallo, ich habe meine Wohnung zu Ende November gekündigt mit 3-monatiger gesetzlicher Frist. Zum 1. November zieht allerdings schon die nachmieterin ein, da ich bereits aus der Wohnung draussen bin. Der Vermieter will nun von uns beiden für November die Miete kassieren. Darf er das? Wenn doch schon eine nachmieterin da ist, muss ich doch nicht mehr zahlen. Oder? Danke für eure Hilfe

Hallo,

Mietbeginn unserer Wohnung war mündlich und schriftlich auf den 1. August gesetzt. (“Mietvertrag: Das Mietverhältniss beginnt am 01.08....“)

Nun konnte ich am 01.08. Berufsbedingt die Schlüsselübergabe nicht abhalten, sodass ich am 28. Juli um eine vorzeitige Übergabe gebeten habe, da dies noch vor dem 01.08. nötig war. Folglich habe ich am diesem Tag auch den Mietvertrag unterschrieben (welcher noch immer den obigen Satz/Abschnitt enthielt).

Jetzt will der Vermieter für die 4 Tage,die ich den Schlüssel früher bekommen habe, nachträglich eine Nachzahlung die sich aus Kaltmiete und Nebenkosten, abgestimmt auf die 4 Tage, zusammensetzt, überwiesen bekommen.

Ist das Rechtens, darf er dies tun?

Danke LG

Hi Leute, ich wohne in der 2 Etage eines Miethauses (3 Mehrfamilienhäuser nebeneinander), wobei sich im Keller unter meinem Zimmer seit einiger Zeit ein BHKW befindet welches die 3 Häuser versorgt (denke mal so 18 Parteien ca). Dieses war lange aus, wurde jetzt jedoch angeschaltet.

Man hört 24/7 dieses Brummen im gesamten Haus, besonders wenn man genau drüber wohnt. Das BHKW wurde damals und wird auch heute nicht zu bestimmten Zeiten ausgeschaltet. Den Lärm (im Keller selbst habe ich Laienhaft mit dem Handy ca 75 dB gemessen) hört man also immer, besonders wenn man schlafen will und keine sonstigen Geräusche um sich hat. Die Schlafqualität leidet extrem.

Zu den Geräuschen kommt jedoch auch noch die Hitze.... selbst wenns draußen 10 Grad sind und ich alle Fenster weit offen hab, ist es bei mir noch warm. Die Mieter in der 1 Etage, also direkt über dem BHKW (mit kleinem Kind) werden es noch viel schlimmer haben.

Meine Frage:

Was kann man als Mieter tun? Es würde vermutlich für alle Mieter reichen, wenn man die Anlage Abends ab 22 Uhr ausstellt und dann erst um 7/8 Uhr morgens wieder einschaltet. Dies sollte automatisch und ohne großen Aufwand möglich sein.

Wie kann man den Mieter dazu bringen, dies umzusetzen?

Wir haben leider nicht grad den besten Vermieter...

Mietminderung? Ausziehen ist aktuell leider keine Option, beruflich aber auch finanziell (wir wohnen fast 10 Jahre in der Wohnung und zahlen gefühlt nur die Hälfte der neuen Mieter, Stadt halt).

Danke schon mal an alle Beantworter ;D

Hallo,

ich habe meine Wohnung gekündgt und um früher als die drei Monate aus dem Vertrag herraus zu kommen hat mein Vermieter ein Mietaufhebungsvertrag gemacht.

Eine klausel davon stört mich aber sehr:

Mit Unterzeichnung dieser Vereinbarung sind sämtliche gegenseitigen Ansprüche der Parteien, mit Ausnahme des noch bis zum Auszugtermin zu zahlenden Mietzinses und evtl. Ansprüche des Vermieters hinsichtlich Nachzahlungen aus Betriebskostenabrechnungen und wegen von dem Mieter in der Wohnung verursachter Schäden, erledigt.

Ich lese da raus, dass ich danach auch kein Anspruch mehr auf meine Kaution habe. Sehe ich das richtig?

Normalerweise erfolgt die Heizkostenabrechnung nach Verbrauch (70%) und Grundkosten (30%). Dieses Jahr allerdings wurde zu 100% Grundkosten nach qm abgerechnet, was für mich ein Manko von fast EUR 500 zum Vorjahr bedeutet. Die Antwort unserer Hausverwaltung lautet: "Bei der Heizkostenabrechnung 2016 mussten 100 % nach Wohnfläche abgerechnet werden, da in den meisten Wohnungen wegen Abwesenheit und trotz mehrmaliger Information der Brunata keine Ablesung möglich ist. Eine Abrechnung nach Verbrauch ist dann rechtlich nicht zulässig". Bei mir wurde Anfang des Jahres der Verbrauch erfasst. Muss ich das so hinnehmen? Wer kann mir hier einen Rat geben? Tausend Dank im Voraus. Petra

Hallo heute ein Schreiben bekommen es geht darum das im Keller Irgend welche Sperrmüll Sachen stehen , bin aber seid dem 14.08.2017 kein Mieter mehr .

Und ich glaube das sind die Sachen meiner Ex die dort Liegen , eigentlich wollte der Vermieter Ihr eine Frist geben von 2 Wochen beginn 14.08.2017 .

Die hat also Ihre Sachen nicht abgeholt und nun sollen alle dafür zahlen !

geht das so einfach ?

Hallo meine Vermieterin möchte meine Kaution auf ein Sparbuch einzahlen und dafür muss ich unbedingt mit zur Sparkasse kommen. Ich dachte dass das die Abgelegenheit der Vermieter ist und ich mag nicht Unterschriften in einer Bank ablegen, wenn es nicht unbedingt nötig, weil ich nicht besonders gut im durchlesen vor Verträgen bin. Jetzt weiss ich nicht, was ich tun soll. Danke für die Tipps!!

Es geht um eine komplette Badrenovierung und anschließende Parkettverlegung in allen anderen Räumen. Mich interessiert, wie hoch die Aufwandsentschädigung des Vermieters für unbezahlten Urlaub (den ich nehmen muss) sowie die Zeit für Um- und Ausräumen und wieder Einräumen berechnet wird. Kann mir jemand irgendwelche Tipps geben? Danke

Hallo mit einander,

erstmal zur vorherigen Klärung ich wohne in einem Mietobjekt wo keine weiteren Mieter wohnen unter uns ist nur die Werkstatt des Vermieters und im Haus nebenan wohnt der Vermieter.

Nun kam es mal zu dem Fall das Vermieter zu mir rüber kam und meinte er hätte in seinem Keller eine Überflutung gehabt wegen einem Verstopften Abflussrohres.

Er hätte einen Klempner kommen lassen und dieser meinte angeblich das EIN Feuchttuch schuld sei.

Es kann sein das ich mal EIN Feuchttuch aus versehen  die Toilette herunter gespült habe denn normalerweise landen die Im Mülleimer. 

Ich selber hab in meiner Wohnung auch keinerlei Probleme mit dem Ablauf gehabt.

Da die Abwasserrohre wohl zusammen laufen meint der Vermieter nun das ich das zahlen soll und überreichte mir die Rechnung.

Da er ja angeblich nicht schuldig sei.

ich selber habe den Schaden sowie die angebliche Ursache aber nie zu Gesicht bekommen. Auf der Rechnung steht auch keine Ursache drauf.

Ich kann also nicht sagen ob das Feuchttuch wirklich schuld gewesen ist oder etwas anderes die Rohre verstopft hat und zufällig auch ein Feuchttuch im Rohr gefunden wurde.

Jetzt ist die Frage muss ich das nun zahlen oder muss der Vermieter die Kosten selber tragen?

EDIT:
Ich habe mich mit der Firma in Verbindung gesetzt die das bearbeitet hat. Mir wurde Auskunft erteilt das bei der Bearbeitung keine Ursache festgestellt wurde. Die nette Dame am Telefon berichtete aber das auf keinen Fall EIN Feuchttuch für den Schaden aufkommen kann, da die Rohe dafür ausgelegt sind auch diese Art von Tüchern normal zu transportieren. (Ich wiederhole es war eine Dame die Tagtäglich mit sowas zu tun hat) Es wurde außerdem eine Fräse verwendet die nicht zu Einsatz kommt würde es sich um zu viel Papier handeln.

Ich habe im Januar einen Mietvertrag mit eine Mindestdauer von 2 Jahren gemeinsam mit meinem Freund unterschrieben. Jetzt haben wir folgendes Problem, aus beruflichen Gründen können wir uns die Wohnung ab Dezember nicht mehr leisten, Wohngeld etc haben wir schon versucht zu beantragen jedoch ist die Wohnung zu groß und das Jobcenter zahlt und nichts. Wir hätten jetzt die Möglichkeit bei meinem Onkel ins Haus zu ziehen. Die Wohnung selbst ist auch die reinste Katastrophe das Haus ist sehr alt und zeigt auch einige Mängel. Wir haben unseren Vermieter die Lage schon geschildert er glaubt uns aber nicht das uns das Jobcenter nicht helfen kann dar die m² Anzahl zu groß ist für 2 Personen und will das wir die 2 Jahre bleiben . Haben wir da rechtlich die Möglichkeit früher aus dem Vertrag zu kommen . ( Außerdem steht klein gedruckt im Vertrag das man aus einem wichtigen persönlichen Grund früher aus dem Vertrag kommen kann, er ignoriert das aber irgendwie)

Mein Vermieter wohnt mir gegenüber und es ist jetzt 2x Vorgekommen, dass ich aus versehen die Haustür (Mehrfamilien Haus) offen gelassen habe, heute hat er mir mit einer Abmahnung deswegen gedroht, dazu noch hat er als ich einen Muskelfaserriss hatte (mit Attest vom Arzt) darauf bestanden, dass ich in dieser Zeit das Treppenhaus putze und mir, als ich ihn darauf hingewiesen habe, dass ich schlecht laufen kann mit einer Abmahnung gedroht, darf er das?

Ferienwohnung in einem Dorf in Deutschland gemietet (musste spontan sein, daher habe ich das erst beste genommen). Vermietung von Privatperson über ein großes Portal. Vermieter lebt im Haus sägt ab früh Morgens im Garten sein Holz (direkt vor meinem Fenster immer mit Blick in die Ferienwohnung) versucht auf jedem Weg Geld zu sparen (Heizung abgeschaltet, angegebenen Parameter wie z.B. bestimmte Gegenstände wären vorhanden, sind es aber letztlich nicht, da angeblich kaputt, Internet funktioniert nicht, etc. Angaben in Beschreibung sind nicht korrekt). Jetzt existiert kein Übergabeprotokoll und ich habe Bedenken, wenn ich mich bei Portal beschweren sollte (über fehlende Kaffeemaschine, etc.) dann wird er auch irgendwas versuchen dagegen zu halten. Wie kann ich mich absichern, dass ich die Wohnung auch wieder im gleichen Zustand wie ich sie vorgefunden hatte verlassen habe?

Mein ehemaliger Vermieter besteht darauf, 180€ Malerkosten in Rechnung zu stellen. Die Wohnung wurde weder vor Einzug noch nach Auszug gestrichen bzw. in sonstiger Weise renoviert.

Im MV steht: "Jährlich werden 60€ berechnet, d.h. bei 3 Jahren 180€, bei 5 Jahren 300€. Bei einer längere Mietdauer bleibt es bei 300€."

Laut Mieterverein ist die Klausel allerdings ungültig, auch wenn ich den Vertrag unterschrieben habe. Dies habe ich dem Vermieter bereits mitgeteilt, er besteht aber auf die 180€. Leider hat der Mieterverein momentan Betriebsurlaub, weshalb ich erstmal eine Weile keine Antwort erhalten kann… 

Hat der Mieterverein Recht, dass ich die Kosten nicht bezahlen muss? Könnten Sie mir eventuell etwas zukommen lassen, dass ich dem Vermieter weiterleite, um ihn darauf aufmerksam zu machen? Ein Paragraph, auf den ich mich berufen kann oder ähnliches?

Hallo zusammen, ich ziehe aktuell um und habe mich selbst um einen Nachmieter gekümmert, sodass ich keine doppelte Miete zahlen muss. Das Treffen mit Vermieter und Nachmieter fand bereits statt und der Nachmieter hat den Mietvertrag bereits unterschrieben. Nun hat sie noch einige Wünsche über die sie bereits mit dem Vermieter gesprochen hatte. Dieser versprach sich darum zu kümmern. So, jetzt zum Problem: Der Vermieter braucht etwas länger, um diesen Wünschen nachzugehen. Ich stehe in Kontakt mit der Nachmieterin und mir scheint es so, als ob sie die Wohnung nicht mehr bewohnen möchte, sollten diese Wünsche nicht beachtet werden. Wohlbemerkt, sie hat den Vertrag bereits unterschrieben! Jetzt habe ich ein bisschen Angst, dass sie einfach abspringen kann und ich auf der doppelten Miete sitzen bleibe. Hat da jemand Erfahrung oder kann mir helfen? Vielen Dank :-)

Seit 2 Tagen geht mein Spülkasten vom Klo nicht mehr. Es kommt beim Betätigen der Taste nur ganz wenig Wasser. Mein Vermieter hat einen bestimmten Klempner, der hat aber erst in über einer Woche Zeit. Dies sei auch kein Notfall. Ich könne ja bei den Nachbarn auf die Toilette gehen. Heute habe ich erfahren, dass Überdruck herrscht und ich einen Wasserschaden bekommen könne. Jetzt hab ich den Notdienst bestellt. Da der Wasserkasten von 1990 ist, kann er nur noch ausgetauscht werden. Probem: Ich muss das selbst bezahlen. Ca. 300 Euro. Und dann schauen, ob ich das Geld vom Vermieter zurückbekomme. Oder ich warte bis nächste Woche und hoffe keinen Wasserschaden zu bekommen. Was soll ich machen?

Meine Tochter hat mündlich eine Wohnung zugesagt die sie ab 01.10.2017 mieten wollte. Da sie aus finanziellen Gründen die vorher nicht absehbar waren diese Wohnung nun nicht mieten kann, möchte die Vermieterin eine schriftliche Kündigung des mündlichen Vertrages und die Mietzahlung bis sie einen Ersatzmieter gefunden hat.

Muss der Vertrag schriftlich gekündigt werden bei mündlicher Zusage? Muss die Miete wirklich bis ein Nachmieter gefunden wird gezahlt werden ?

Guten Tag, Mein Freund und ich leben knapp zwei Jahre zusammen in unserer ersten Wohnung. Wir haben den Tipp von einem guten Freund bekommen damals, da dieser gleichzeitig der Sohn der Vormieterin war.

Danach ging eigentlich alles sehr schnell wir wurden uns alle einig und schlossen den Mietvertrag ab. Bei der Schlüsselübergabe dann verabschiedete sich die Mum unseres Freundes mit den Worten "ihr werdet noch viel Spaß haben mit dem" Damit meinte sie den Hausmeister, der übrigens die Wohnung neben unserer hat. Wir wohnen in einem Block, aber er ist wirklich schön wunderschöner gemeinschaftsgarten das einzige was mich beziehungsweise uns stört ist das der Balkon des Hausmeisters direkt an unseren angrenzt! Da ist also nicht viel Platz für Privatsphäre. Ich dachte mir nicht viel dabei.. Schließlich empfand ich ihn als ganz normal. Aber meine Meinung änderte sich schnell

Nun ja weiter im Text, wir haben uns dann eingerichtet.. Es hat ca ein Jahr gedauert bis wir den Balkon komplett hatten mit sichtschutz usw zudem hatte mir mein Freund ein Kätzchen zum Geburtstag geschenkt also haben wir auch noch ein Katzennetz montiert natürlich nicht in die Fassade verschraubt da dies verboten ist.

Schien ihm nicht so sehr zu gefallen. Genausowenig wie meine dekoration auf dem Balkon. Ich liebe Buddha paletten und mandala tücher alles in einem mein Balkon ist sehr bunt und gemütlich. Als ich die tücher aufhängen wollte anfangs als sichtschutz wurde ich von dem hausmeister direkt dabei "erwischt" Anstatt normal mit mir zu reden wurde ich direkt angemotzt vor den anderen Mietern die auf ihren Balkonen saßen ich könne mir das abschminken ich soll diese hässlichen Tücher sofort abhängen wir wären hier nicht bei den Zigeunern ... Gut.. die tücher hängen jz hinter meinem sichtschutz auf einer Höhe von 1,80 m.

Jetzt bekam ich jedoch eine Email aus dem Büro meines Vermieters Aus meiner Wohnung würde ein beißender Geruch kommen. Es wäre so schlimm, und riecht so sehr nach Katzenpipi und Katzenkot das innerhalb von 5 minuten nachdem ich die Balkontür öffne ein Geruch aufkommen der die Mieter der umliegenden Balkone belästigt. Wenn sich nichts ändert wollen sie einen Besichtigungstermin ausmachen und daran machen sie dann aus ob sie uns die Wohnung kündigen. Da dies nur Falsche Anschuldigungen sind habe ich einem Termin gern eingestimmt. Außerdem habe ich Freunde und Nachbarn gefragt diese bezeugten noch nie einen solchen Geruch bei mir vernommen zu haben. Ich ärgere mich darüber sehr. Da mir hier Sachen gegen den Kopf geworfen werden und ich bei meinem Vermieter schlecht dargestellt werde.. Mein Hausmeister arbeitet für mein Vermieter..

Was kann ich jetzt tun? Ist es überhaupt schlau etwas zu machen oder soll ich es ignorieren?

Hallo,

gerade haben wir festgestellt, dass bei uns Wasser durch eine Lampe an der Decke tropft (das Wasser hatte sich zunächst im Lampenschirm gesammelt und wäre meinem Freund fast samt Schirm auf den Kopf gefallen).

Ich bin sofort zum Hausmeister, nur um zu erfahren, dass der im Urlaub ist. Unseren Vermieter kann ich Samstagabends um 22 Uhr auch nicht mehr erreichen. Ich habe alle Nummern durchprobiert und Nachrichten hinterlassen.

Ein weiterer Wohnungseigentümer hat uns darüber informiert, dass über diesem Zimmer nicht der Dachboden, sondern direkt das Dach ist. Es tropft aber immer noch, obwohl es nicht regnet.

Darf ich unter den gegebenen selbst den Handwerker-Notdienst beauftragen? Und wenn ja, wer zahlt den Einsatz?

Danke im Voraus,

Maki

Hallo,

Momentan sind wir am verzweifeln. Wir haben folgendes Problem, bei unseren Nachbarn unter uns ist die Decke nass, also haben die Handwerker bei uns im Badezimmer nach der Ursache gesucht und die Badewanne in unserer Wohnung rausgeschnitten.

Unter der Badewanne ist wohl einiges kaputt, veraltet verschimmelt und hinterlässt fürchterlichen Gestank. Dies ist jetzt das ganze Wochenende über so geblieben. Vorher durften wir schon seit 2 Wochen nicht duschen gehen. Jetzt können wir auch die Waschmaschine nicht benutzen. Außerdem soll jetzt ein Trocknungsgerät für 3 Wochen rein. D.h. nochmal so lange nicht duschen.

Dazu stört uns dieser Geruch, wir können das Badezimmer nicht betreten ohne die Nase zu zu halten. D.h. Zähne putzen, Hände waschen ist auch nur noch in der Küche möglich. Diese Situation belastet uns sehr.

Was haben wir den für Rechte? Mietminderung? Wie formuliere ich das am Besten und wie sieht es aus mit Kosten einreichen welche entstanden sind z.B. Reinigung der Arbeitskleidung oder Besuch im Schwimmbad.

Dadurch das wir beide berufstätig sind und ein kleines Kind haben belastet uns dies sehr. Wir kommen nicht zur Ruhe in unserem eigenen zu Hause.

Ich danke euch schonmal für eure Hilfe :)

Durch zweimaligen Verwalterwechsel wurde die Nebenkostenabrechnung 2015 nicht fristgerecht erstellt. 2016 wurde die Wohnung an einen neuen Eigentümer verkauft. Im Januar 2017 teilte mir die alte Eigentümerin mit, dass es mit der Abrechnung für 2015 noch dauern würde.

Jetzt bekam ich die Nebenkostenabrechnung für 2015 und für den Anteil von 2016, in dem sie noch Eigentümerin war von ihr zugeschickt. Die Aufstellung der Verwaltung hat ein Datum von Ende Mai.

Zuerst mal: Geht das die alte Eigentümerin überhaupt noch etwas an? Muss nicht der neue Eigentümer die Nebenkostenabrechnung stellen?

Darf die Nebenkostenabrechnung 2015 so lange bei (egal welchem) Eigentümer liegen, bevor er die an mich weiter gibt? Schließlich ist schon Mitte September.

Dürfen die Nebenkosten anteilig abgerechnet werden mit dem Vermerk, der Rest würde dann vom jetzigen Eigentümer eingefordert?

Wenn ich mich richtig eingelesen habe, wären alle weiteren Fragen vom Tisch, da die alte Eigentümerin komplett aus der Nummer raus ist.

Kann mich da jemand in die richtige Richtung schubsen, bevor ich da zurückschreibe?

Meine Mieter untervermieten unerlaubterweise ein Zimmer. Es handelt sich dabei um eine Mutter mit Tochter. Die Tochter ist nach Aussage der Mutter vor einiger Zeit ausgezogen, aber sie (Die Tochter) ist vertraglich immer noch Mieterin, denn sie ist nur ausgezogen - hat aber nicht gekündigt. Ich würde eine Kündigung alleine der Tochter ohne die Mutter auch gar nicht anerkennen. Die Mutter ist Ende 50 und augenscheinlich Pleite, da wird nichts mehr zu holen sein. Die Tochter steht mit Mitte 20 am Anfang ihres Berufslebens und scheint mir zahlungsfähig.

Soooo..... Nun informiert mich die Mutter darüber, dass sie neuerdings einen Untermieter hat. Ich habe daraufhin um den normalen Weg gebeten: Die beiden Mieter, Mutter und Tochter sollen mir den Untermieter benennen und mich um Erlaubnis für die Untervermietung bitten. Ich muss dann zustimmen, falls da nicht gerade der Satan persönlich einziehen will. Das ist nun ein paar Wochen her und passiert ist: Nichts!

Ich will die beiden nun mit angemessener Frist abmahnen und danach fristlos kündigen...

Die Frage: Was ist in diesem Fall eine angemessene Frist?

Hallo Freunde!
Wohne seit kurzem 3,5 Monaten in einer neuen Wohnung und hatte bis letzte Woche durchgängig kein Warmes Wasser & Keine Heizung (3 Monate lang) jedoch volle Miete bezahlt  - seit letzter Woche geht es nun endlich - allerdings habe ich mich ziemlich mit meinem Vermieter deswegen gestritten und möchte dort eigentlich nicht mehr wohnen ...
jetzt meine Frage kann ich wegen der 3 Monate jetzt noch immer fristlos kündigen ?
Oder wäre es nur gegangen als Heizung und Wasser noch defekt waren ?

Hallo

Kennt jemand eine Autovermietung in Arusha Tansania? Ich gehe anfangs Januar mit einem Freund dahin und wir möchte gerne alleine und flexibel unterwegs sein.

Vielen Dank im Voraus für eure Rückmeldungen

Guten Abend , wir haben das Problem bei uns im Haus das Garagentor jeden zweiten Tag offen bleibt sich aufhängt und nicht mehr runterfährt.Es ist auch oft passiert dass es die ganze Nacht offen geblieben ist.Das größte Problem ist das man durch die Garage ungehindert in den Keller und in den Hausgang gelangen kann,da die Tür zur Garage nicht schließt.Die Garagen Steuerung ist leider schon sehr alt denke die müsste einfach mal erneuert werden.Vermieterin wurde öfters schon informiert aber interessiert sich dafür nicht.Sie meinte man soll einfach schauen das man auf dem Knopf drückt wenn man raus geht damit das Tor runter fährt.Da leider keiner schaut bleibt das Tor oft stundenlang offen.Kann man die Vermieterin dazu zwingen es zu reparieren oder zu erneuern? Hab mir schon überlegt ein Glas Wasser über die Steuerung zu kippen damit alles im Eimer ist weil mich das so nervt.;-)

Hallo,

wollte fragen ob normalerweise eine Rechtsschutzversicherung im Fall einer Räumungsklage greift . Für den Fall, dass unser Untermieter nicht auszieht. Wir mussten ihm kündigen, da wir selbst ausziehen werden.

Falls Ja, könnt ihr eine empfehlen (z.b. HUK Coburg, ARAG, etc.)?

Wir sind vor ca. einem Jahr in eine Wohnung eingezogen, in der die Türen von zwei Zimmern fehlen. Wir hatten mit der Vermieterin ausgemacht, dass wir neue Türen bekommen. Bis jetzt ist nichts passiert und sie hat lange unsere E-Mails bezüglich dieses Themas einfach ignoriert. Ich habe sie angerufen und sie hat gemeint, sie sei nicht verpflichtet, den Mangel zu beheben, da er beim Schließen des Mietvertrages bekannt war. Im Übergabeprotokoll ist es aber vermerkt, dass die Türe fehlen, und bei den Optionen "zur Kenntnisnahme / wird behoben" ist "wird behoben" angekreuzt. Also solte sie sich doch um die neuen Türen kümmern mussen, oder?

Hallo, meine Freundin und ich trennen uns aber wir haben derzeit noch eine gemeinsame Wohnung. Wir haben uns soweit geeinigt, dass ich die Wohnung behalte und sie auszieht. Jetzt die Frage: Muss ich das Mietverhältnis kündigen und bekomme ich dann einen neuen Vertrag? Oder kann man sie einfach aus dem Mietvertrag "entfernen" und alles läuft nach bisherigen Konditionen einfach auch mich weiter?

Ich bedanke mich schon mal für die hilfreichen Antworten!

Gruß SomeNoOne

Die Wohnung über mir (bin der einzige Mieter im Haus) wird saniert wobei alte Wände mit erheblicher Staubentwicklung abgerissen werden. Die beauftragte Fa. verwendet keinerlei Staubschutz, wie Folien oder Staubschutztüren. Ein Mitarbeiter bringt ständig das Abbruchmaterial in Eimern nach unten und somit steht auch die Wohnungstür ständig offen. Bereits in kurzer Zeit war das gesamte Treppenhaus stark verstaubt. Dieser Staub dringt auch in meine Wohnung, bereitet mir Atembeschwerden und setzt sich natürlich auch überall ab.

Das ist nur der Anfang und wird noch wochenlang so weitergehen. Zwar habe ich während der Baumaßnahmen 50% Mitminderung, aber die nützt mir nichts bei dermaßen starker Belästigung. Muss ich das dulden?

Hallo, ich habe eine frage:

A ist hauptmieter in eine WG. A kündigt seine Mietvertrag und zieht aus. A kündigt auch B (untermieter) rechtzeitig und B will nicht ausziehen. Wer haftet in dem fall ? Kann der Vermieter geld vom den Hauptmieter verlangen?

Ich habe sehr alte Stromleitungen , meine Vermieterin hat gesagt, dass Sie die Mietpreise drastisch erhöhen müsste, wenn Sie die neu machen würde. Deswegen denke ich wird Sie nichts machen, allerdings war ein Elektriker bei mir und der meinte es wäre dringend nötig was zu machen. Jetzt weiß ich nicht wirklich was ich tun kann.

Vielen dank schon mal für Eure Hilfe :)

In meiner neuen Wohnung gibt es einen Telefonanschluss, somit müsste ja auch DSL möglich sein. Trotzdem gibt es, laut Hotline, keine Leitung für meine Wohnung vom Verteiler im Keller zur Straße. Kann es nun sein, dass ich in dieser Wohnung keine Chance auf DSL habe und der Telefonanschluss falsch oder gar nicht belegt wurde??

Internet-Sticks und co haben bei mir in der Wohnung nur sehr schlechten Empfang, darum wäre es keine Alternative.

Hallo Leute, ich habe bei meiner Vermieterin fristgerecht gekündigt und sie meinte dass die Kündigung nicht rechtswirksam ist, weil das Datum oben rechts fehlt.

Ich hoff ihr könnt mir helfen. Habe auch ein Bild hochgeladen

Guten Tag,

wir sind 3 Leute in der WG und seit 4 Wochen lebt ein Untermieter in unserer WG. Ich bin auch Untermieter und mein bester Kumpel ist Hauptmieter.

folgende Situation: vor 5 Wochen hat sich dieser Untermieter mit Tuberkulose angesteckt, es wurde ihm 2-mal Blut vom Gesundheitsamt abgenommen und 2-mal war dieser positiv. Er bekommt auch bald Antibiotika.

Da es für mich und meinen besten Kumpel wie ein tickende Zeitbombe ist, bis die noch nicht offene/nicht ansteckende Tuberkulose zu einer offenen/ansteckenden Tuberkulose wird, wollen wir ihn eigentlich so schnell wie möglich aus unserer Wohnung haben.

Meine Hauptfragen: Kann man ihn aus irgendwelchen Sondergründen/rechtlichen Gründen früher als die 6 Monate Kündigungsfrist aus dem unmöbliert vermieteten WG-Zimmer herausbekommen?

---------------------------------------------- Zusatzinfo ---------------------------------------------

• Er ist kein deutscher Staatsbürger, sondern ein asiatischer internationaler Student, der nur eine Aufenthaltsgenehmigung wegen des Studiums bekommen hat.
• im Vertraulichen Gespräch hat er meinem Mitbewohner mitgeteilt, dass er eigentlich keine Lust für das Studium hat und eigentlich nur wegen der verpflichtenden Wehrpflicht in seinem Land nach Deutschland zum Studieren gekommen ist.
• er verstößt des Öfteren gegen die unterschriebene Hausordnung, wie z.B. Lärm nach 22 Uhr (saugen, lautes trampeln/Treppen hochgehen)
• er hustet sehr sehr oft und hält ziemlich oft, trotz mehrfachem hinweisen, keine Hand vor den Mund. Er hustet somit auf gemeinsam genutzte Gegenstände in der Küche/Toilette/Sprechanlage und Co.
• er kann sehr schlecht Deutsch und macht sich auch keine Mühe Sprachkurse zu belegen oder eigenständig Deutsch zu lernen. Er versteht uns deshalb oftmals schlecht und vergisst auch sehr oft gesagte Dinge (die wir ihm oft 5-mal erklären).

Klar, es wirkt evtl. etwas unmenschlich einfach einen Menschen aus der Wohnung/WG-Zimmer heraus zu werfen, aber wenn man bedenkt, wie kritisch es für uns wird, wenn die Tuberkulose ausbricht und er uns auch ansteckt, ist das schon verständlich.

Für Leute die etwas gegen das Herauswerfen haben: Stellt euch mal vor, wenn ihr auf einmal Tuberkulose bekommt und ihr zu jeder Zeit eure Familie (die man später hat) bzw. eure Liebenden (wie Mutter/Vater/Schwester/Frau/Kinder) auch mit Tuberkulose anstecken könnt!

Für hilfreiche Antworten bin ich euch wirklich sehr sehr Dankbar!

Laut Mietvertrag benötige ich eine schriftliche Zusage für "bauliche Veränderungen". Ich wohne mit meiner Frau und drei Kindern ((5J,8J,10J) in einer vier- Zimmerwohnung (eins davon Durchgangszimmer). Nun wäre es möglich das eine Kinderzimmer (ca. 25qm) durch eine Leichtbauwand zu trennen. Die Kinder kommen in das Alter, wo sie eine Rückzugsmöglichkeit benötigen.

Mein Vermieter hat eine Zustimmung nach schriftlicher Anfrage verweigert.

In anderen Wohnungen im Komplex wurden in vielen Wohnungen (die auch teurer vermietet wurden) Trennwände eingezogen.

1. Frage: ist eine Trennwand eine "bauliche Maßnahme", wenn ich ein Kaution anbiete, um sie bei Auszug zurückzubauen, dürfte ich trotzdem bauen?
2. Frage Kann der Vermieter verklagt werden auf Schikaneverbot, wenn er bei anderen Mietwohnungen (identischer Schnitt) selber Trennwände einbaut, es mir aber verweigert?

Hallo, wir haben unsere Wohnung gekündigt und heute war jemand von der Verwaltung bei uns und meinte, wir müssen die Wohnung in einem tapezierfähigen Zustand übergeben. Kurze Zusammenfassung der Räume: - Wohnzimmer keine Tapete, sondern selbst verspachtelte glatte Wände mit dem Farbton Cappuccino
- ein Kinderzimmer keine Tapete, sondern selbst verspachtelte glatte Wände mit dem Farbton dunkel Blau Die Verwaltung meint die Wände müssten nun weiß gestrichen werden.

Wir haben damals (vor 9 Jahren) vertraglich die Wohnung unrenoviert und im tapezierfähigen Zustand übernommen.

Im Mietvertrag steht unter dem Punkt "Rückgabe der Mietsache"

(1) Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die überlassenen Räume in ordnungsgemäßen Zustand zu übergeben. (2) Hat der Mieter Änderungen an der Mietsache vorgenommen, so hat er den ursprünglichen Zustand spätestens bis zur Beendigung des Mietverhältnisses wiederherzustellen.

Was ist die genaue Definition zu "tapezierfähig"?

Der Begriff "tapezierfähig" heisst nix anderes, als daß Sie einen Untergrund haben, auf dem eine Tapete hält. (Aussage eines Malermeister) laut Google 

Wir sind der Meinung das die Wände auch mit den Farbtönen tapezierfähig sind. Das die Wände weiß sein müssen, steht nirgendwo.

Gibt es vielleicht zu sowas Gerichtsurteile? Müssen wir überhaupt etwas renovieren? Fragen über Fragen. Es wäre schön antworten zu erhalten Danke! VG AndreasKi

Ich hoffe hier ist jemand dabei und kann mir behilflich sein.

Es geht um folgendes, ich bewohne derzeit eine 2 Zimmer Wohnung 44,21 m2 mit Wohnberechtigungschein.

Mein Vater ist leider verstorben und deshalb möchte ich meine Mutter in so einer schwierigen Situation zu mir aufnehmen. Ich habe ein Schlafzimmer wo für uns beide Platz ist.

Ich habe mein Vermieter angerufen und gesagt das ich meine Mutter zu mir aufnehmen möchte, er sagte das er das nicht will und die Wohnung zu klein wäre. Dann sprach er noch davon das wir den Wohnbereich dann zu einem Schlafzimmer umfunktionieren würden, was nicht der Fall ist. Wir haben genug Platz im Schlafzimmer.

Ich lese online viel davon das ich das nicht melden brauche beim Vermieter, da es meine Mutter ist (enge Familienangehörige)

Wie ist hier die Rechtslage ?

Darf ich meine Mutter bei mir einziehen lassen?

Nicht vergessen ich habe eine Wohnung mit Wohnberechtigungschein. Und überbelegt ist meine Wohnung nicht wenn ich mit meiner Mutter da wohne.

vielen Dank

Hallo Miteinander,

mein Mann und ich sind seit längerer Zeit auf der Wohnungssuche. Nun haben wir heute eine von Vonovia angebotene Wohnung besichtigt. Sie gefiel uns auf Anhieb, sodass wir sie reservieren ließen.

Jetzt haben wir jedoch unverhofft Rückmeldung von einem Vermieter erhalten, der uns ursprünglich abgesagt hatte . Und diese Wohnung wäre einfach perfekt für uns!

Kurz und knapp gefragt, weiß jemand wie ich von einer Wohnungsreservierung bei Vonovia zurücktreten kann? Hätten wir mit Kosten zu rechen? Und wenn ja, in welcher Höhe? Oder ist meine Sorge womöglich unbegründet, solange ich den finalen Mietvertrag nicht unterschreibe?

Ich hoffe, ihr könnt mir helfen.

Hallo Kurze frage ich bin/war Hauptmieter die Wohnung wurde meiner Ex weiterhin bewohnt und hat keine Miete mehr bezahlt , und ist am 01.06.2017 aus der Wohnung verschwunden . Sie hatte mich ausgesperrt und ein Neues Schloss eingebaut kam daher seid dem 10.08.2016 nicht mehr in die Wohnung. Da Sie Die Kündigung nicht unterschreiben wollte , musste das vor Gericht geklärt werden . Vor Gericht musste Sie die Kündigung unterschreiben !

Die Wohnung hätte eigentlich am 28.2.2017 übergeben werden müssen , Sie hat die Wohnung nicht übergeben und hat danach auch keine Miete mehr Bezahlt. Der Vermieter hat auf herrausgaber der Wohnung geklarkt und recht bekommen . Von einen Kollegen habe ich die Schlüssel erhalten weil meine Ex nach Köln abgehauen ist mit Ihren Neuen Verlobten ....man konnte Sie nicht erreichen . 2 Monate stand die Wohnung fast Leer Sie selber war nicht mehr in der Wohnung keiner wusste wo genau Sie ist .

War also in der Wohnung habe Tapeten ,Laminat raus geholt und denn Müll denn Sie Freundlicherweiße dort gelassen hatte. Keller waren abgeschlossen Sie hat alle Ihre Sachen dort drin stehen ... Unterzeugen habe ich den Keller aufgemacht und die Klamotten vor dem Keller gestellt , alle Mieter habe ich bescheid gegeben das es Ihre Sachen sind und das Sie die abholen wird.

Der Vermieter war damit einverstanden und hat Ihr eine Frist gegeben um die Sachen abzuholen tut Sie es nicht werden die in denn Müll geschmissen !

Meine Ex hat mir gerade geschrieben will mich nun wegen Diebstahl und Einbruch Anzeigen im gleichen Satz noch beleidigung.

Beide haben denn Mietvertag unterschrieben .

Laut Vermieter bin ich als Hauptmieter eingetragen , ich habe jetzt auch die Schulden 3000€ Gericht/Anwalt/Miete Sie hat Sich aus dem Staubgemacht , was der Vermieter mit denn Sachen gemacht hatte weiß ich nicht so genau !

Muss ich mir da jetzt Sorgen machen ?

In einem Mietshaus mit 3 Wohnungen hat der Vermieter im sehr feuchten Keller seit Jahr und Tag ein Gerät stehen, welches rund um die Uhr läuft. Entfeuchter oder so was. Es gibt keinen Zwischenzähler, das Kabel geht direkt in den Stromkasten hinein. Die Kosten tragen die Mieter demnach mit dem Hausstrom. Wer weiß sicher, ob diese Art Kosten auf die Mieter umgelegt werden dürfen? Danke

Die Sachen versperrten weder einen Weg/noch Fluchtweg....mittags kam via Whatsapp Sprach Nachricht, das gleich alles entsorgt wird...konnte nicht handeln, da weder mobil erreichbar noch zu Hause... Darf er dass?

Hallo Allerseits,

die Nebenkostenrechnung 2016 (September bis Dezember, da September erst zugezogen) meiner Wohnung ist nun da.

Vor circa zwei Monaten sollte der Ablesedienst die Wasseruhren ablesen. (Habe noch die Karte als Nachweis hier liegen.) Der Ablesedienst war vor Ort. (Auto vor dem Gebäude.) Und wir Mieter (über 120 in diesem Gebäude) sollten von 8 bis 16 Uhr zu Hause sein. Gesagt, getan. Doch der Ablesedienst war NIRGENDS. Ich hatte andere Mieter gefragt, "ob die schon bei ihnen waren", aber nein, waren sie nicht.

Jetzt habe ich dem Vermieter gefragt, wie wohl die Nebenkostenrechnung erstellt werden kann über den "Wasserverbrauch", wenn der Ablesedienst doch gar nicht in den Wohnungen war. Die Antwort folge prompt per E-Mail, dass "die Wasseruhren per Funk ausgelesen werden können." Meine Meinung: Ist gelogen bzw. stimmt nicht. Es sind analoge Wasseruhren. Kein Funk-Verteiler ist im Flur angebracht. Und als ich vor Wochen den Vermieter darauf ansprach, dass der Ablesedienst nicht vorbeigekommen war zum Ablesen der Wasseruhren, war kein Wort davon zu hören, "dass es per Funk abgelesen" wird.

ICH (!) bin der Ansicht, dass also der Ablesedienst sich nicht die Mühe machen wollte/will, bei jedem Mieter manuell die Wasseruhren abzulesen, da viele Leute hier Studenten sind und selbstverständlich tagsüber auch nie da sind bzw. sein werden. Das ist Einerlei. Aber mir geht es darum, dass ich es einfach nicht über mich erbringen kann, dass diese Frechheit so abgezogen wird.

Wie soll ich damit umgehen eurer Meinung nach?

Am liebsten würde ich ja jetzt Folgendes tun:

A) Ablesedienst anschreiben und "nachhaken". (Fragen, wie sie den Wasserverbrauch ermitteln. Vorerst gar nicht erwähnen, dass sie gar nicht bei mir in der Wohnung waren.)

Wenn ich es schriftlich habe, dass "eigentlich (typisch Deutsch! - "eigentlich"!) die Wasseruhren abgelesen werden müss(t)en, um den Verbrauch zu bestimmen", dann müss(t)e ICH

B) Zum Anwalt rennen. So einfach sehe ich das.

Wie seht IHR das?

PS: Ich bin AUCH Deutscher. Aber ich will damit nur darauf abzielen, dass hier solche Sachen doch "nur" aus Bequemlichkeit abgezogen werden. Hier wird der Wasserverbrauch (meiner Meinung nach) GESCHÄTZT und weil KEINER HINTERFRAGT, hält jeder seinen Sappel!! Ich finde, das geht so nicht. Ich will dem auf den Grund gehen. Ich bin mir zudem ziemlich sicher, dass diese analogen Wasseruhren keine FUNK(!)VERBINDUNG senden, da kein Funk vorhanden ist. Ich kenne diese Funkuhren für Wasser. Die haben aber ein DIGITALES Display und sehen ganz anders aus,als diese großen, runden, "alten" analogen Wasseruhren mit Metall drumherum.

Freu mich auf Antworten. Wenn Fragen sind, einfach fragen. Freue mich auf jede gute Antwort.

Hallo.

Ich habe mal eine frage die mich sehr beschäftigt.

Wir wohnen in einer Mietshaus Siedlung mit 11 Reihenhäuser. Fast alle mit Gartenzugang....

Warum fast alle???

Als wir unsere Gärten eingezäunt haben, (das war vor knapp 2 Jahren) haben wir einen Weg von 1m Breite frei gelassen, damit einige Nachbarn ohne große Umwege zum Garagenhof hinkommen.

Seit die Verwaltung hier war, hieß es aus Versicherungstechnischen Gründen muß der Weg zwischen den Gärten weg.

Jetzt kommt ein Mieter nicht mehr aus dem Garten bzw. in seinem Garten von außen. Heißt, er muß den Rasenmäher durchs Wohnzimmer schieben.

Ist das richtig so?

Fühlen uns ein bißche vera......

Bitte um hilfreiche Antworten

Danke !!!!

Unsere Familie vermietet eine Wohnung die nun Zwecks Übergabe besichtigt werden soll, nun wollen die Mieter jedoch nur die eigentliche Vermieterin, meine Großmutter, in die Wohnung lassen, obwohl wir es in Anbetracht der Mieter (schreckliche Leute, die die Wohnung verkommen lassen) es für besser halten zuweit hinzugehen um einen Zeugen für aussagen oder den zustand der Wohnung zu haben.

Daher also die Frage:

Muss ein Mieter den Vermieter auch in Begleitung in die Wohnung lassen?

Guten Tag,

Und zwar folgendes, die Vermieter Gesellschaft wie bei den Wohnungen das Gäste WC ausbauen ( Toilette und Waschbecken) , und daraus ein Abstellkammer machen. Die Sache ist die, dass es schon eine Abstellkammer in den Wohungen gibt und das Gäste WC natürlich ein Argument war in die Wohung zu ziehen. Im Mietvetrag steht auch drin, dass die Wohung ein Gäste WC hat.

Die Gesellschaft will nun dadurch aber auch die Miete erhöhen!. Meine simple Frage dazu ist, dürfen die das? Da das weder eine Moderniesrung noch vegrößerung der Wohnfläsche ist. Im Gegenteil da wird ja sogar ein teil des, ich nenne es mal Kosten für Komfort, entfernt und wäre sogar ein Grund eine Mietminderung zu verlangen.

Hallo zusammen!

Es geht sich um folgenden Sachverhalt: Wir haben vor knapp zwei Jahren ein Einfamilienhaus gemietet an dem sich ein ausgebauter Anbau befindet. In dem Anbau wohnte die ehemalige Besitzerin der Hauses (über 80 Jahre alt) bis zu ihrem Tod vor 3 Monaten was für uns rein ethisch völlig in Ordnung war. Nun hat unser Vermieter den Anbau an einen Sozialhilfeempfänger weiter vermietet ohne mit uns Rücksprache zu halten. Mit dieser Vermietung sind wir absolut nicht einverstanden, da wir erstens gerne unsere Ruhe haben wollten, was mit der alten Dame keine Probleme dargestellt hat und zweitens nicht mit uns abgesprochen war.

Nun stellt sich für uns die Frage: Darf der Anbau eines gemieteten EINFAMILIENHAUSES einfach vermietet werden und falls ja auch ohne Absprache mit den Hauptmietern?

Über hilfreiche antworten wären wir dankbar! Vielen Dank im hier aus!

Hallo zusammen,

ich habe meinen Mietvertrag (1 Jahr muss ich drin bleiben ) fristgerecht gekündigt. Laut Vertrag bin ich ebenfalls verpflichtet einen Nachmieter zu suchen. Ich habe einen geeigneten Kandidaten gefunden der jedoch unter anderem deswegen abgelehnt hat, da der Vermieter die Mindestmietdauer auf 2 Jahre erhöhen wollte. Nun habe ich Sorge, dass ich so lange an dieses Mietverhältnis gebunden bin und zahlen muss bis sich einer findet der sich an diesen neuen Vertrag bindet.

Wäre dieses Szenario denkbar?

Vielen Dank und beste Grüße

Es scheint gängige Praxis von Vermietern zu sein, sich vor allem in dem Fall, dass einem Mieter eine Abmahnung erteilt werden soll, an Dritte wie beispielsweise Haus & Grund zu wenden, um sich von dort rechtssichere Unterstützung zu holen. Das ist ja auch soweit erstmal in Ordnung und auch sinnvoll.

Wenn dann allerdings dieser Dritte, im vorgenannten Beispiel also Haus & Grund, eine Abmahnung als Bevollmächtigter des Vermieters versendet, scheint mir hier ein Verstoß bzgl. der Datenweitergabe vorzuliegen, sofern nicht mietvertraglich bereits ein solches Vorgehen ausdrücklich vereinbart wurde.

Mit dieser Ansicht stehe ich in meinem Freundeskreis völlig allein da, allerdings kann mir keiner begründen, wieso die Datenweitergabe seitens des Vermieters an Haus & Grund rechtens sein sollte, da ja außer den ohnehin allgemein zugänglichen Adressdaten auch Angaben zum Grund der Abmahnung weitergegeben werden müssen.

Wenn da evtl. mal jemand Licht in mein persönliches Dunkel bringen könnte, wäre ich sehr dankbar.

Falls es einen Unterschied machen sollte: Im oben geschilderten Beispiel sind wir von einem Privatmenschen als Vermieter ausgegangen, also nicht von einer Genossenschaft o. ä.

Es ist die einzige waschnaschine in einem sehr modrigen kellerraum . In meiner 1 Zimmer Wohnung ist leider kein Anschluss vorhanden sodass ich gezwungen bin diese muffig riechende Maschine zu benutzen . Ich bin verzweifelt .

Ich der Mieter habe nun hinter dem Herd auf der Glasscheibe einen thermischen Spannungsriss durch den Wasserdampf, welcher die Scheibe erhitzt hat. Meiner Meinung nach ist es eine Fehlkonstruktion seitens des Materials, welches einfach nicht Hitzefest ist (Küche, hinter dem Herd). Muss meine Haftpflicht einspringen oder zahlt der Vermieter die Reperatur. Ist eine zeimlich teure Scheibe (kann 2000 Euro+ kosten)

Hallo ihr Lieben.

Ich suche Personen unter euch, die sich im Recht etwas mehr auskennen, als ich. Zu meinem Problem (bzw das meines Freundes).. Es wurde für 3 Monate eine Wohnung angemietet, die aber mit der Zeit nur Probleme gebracht hat, auch mit der Vermieterin selbst. Sie sagte, sie repariert die Dusche etc, was nie passiert ist. Die Wohnung war dreckig, voller Spinnen und nicht geputzt (also für mich auch nicht "besenrein"). Nun ist er Ende August ausgezogen, eine wirkliche Übergabe gab es nicht, da die Vermieterin nicht anzutreffen war. Die Wohnung ist gereinigt (auf jeden Fall sauberer als vor dem Einzug), alle Möbel und Ähnliches drausen. Ihre Argumentation ist, dass sie die Wohnung nicht als "beserein" bezeichnet und deshalb eine Putzfrau kommen lassen wird. Diese Kosten möchte sie von der Kaution abziehen. Unseres Wissenstandes nach, ist die Wohnung jedoch schon wieder bewohnt.

Nun zur eigentlichen Frage. Darf sie die Kaution noch einbehalten/kürzen, obwohl die Wohnugn schon wieder bewohnt ist? Im Internet finde ich zu diesem Thema nichts wirklich zutreffendes.

Ich hoffe hier finden sich ein paar schlaue Köpfe! Ich freue mich über jede Antwort! :)

LG

Nun zur eigentlichen Frage

Wir sind in der neuen Wohnung vom Mietvertrag her angehalten, bei Auszug die WOhnung im renovierten Zustand zu übergeben...Bei jetztigen EInzug sind in einen Zimmer noch Fototapeten vom Vormieter an einer Wand und im Wohnzimmer ist ein kompletter Wandabschnitt fachmännisch abgeputzt aber weder Tapeten noch sind vorhanden noch ist gestrichen worden.

Beim Anruf bei Vermieter, wundert er sich nur,warum wir das bemängeln, weil wir doch vom Vormieter das so verlangt hätten.

Die sonstigen Wände sind zwar nicht übermässig abgenutzt, aber würden wir selbst neustreichen müsste aufgrund der Optik ja das ganze Zimmer neugestrichen werden weil die Farbtöne ja deutlich voneinander abweichen.

Können wir das berechtigt bemängeln oder gilt die WOhnung dann als ,,renoviert" ?

Danke für Info

Ich bin Mieter in einem drei-Parteien-Haus. Hausflur ist breiter wie in normalen Neubauten. Seit zwei Jahren kommt es hier vermehrt zu sehr egoistischen Zuständen.

Hier Beispiele:-Unsere Nachbarn schmeißen alles Alles in die redtetonne. Elektrogeräte, Glas, Trampolinnetz, Schaumstoff usw. Allgemeine Kellerräume werden mit schloss verschlossen von Mietern das ich nicht ran komme -alle Allgemeinen Kellerräume waren mit diversen Gegenstände der anderen Parteien vollgestellt (Koffer, Elektrogeräten, Tischkiker, Regale usw.). -der Treppenflur wurde mit Möbeln vollgestellt (schuhregale, Kommoden, Schränke, Garderoben).

Im Juni habe ich von all den Dingen Bilder gemacht und an unsere Vermieter geschickt.

Auf meinen Brief folgte ein Anruf der drei. Mir wurde gesagt man verstehe meinen Ärger und möchte vorbei kommen um die Angelegenheit vor Ort zu klären.

Ein paar Tage nach dem Gespräch wolllte ein Vermieter telefonieren und erfragte den Stand der Dinge. Ich sagte ihm es wurde nichts geändert außer das der Wasseranschluss angebaut wurde den ich neu gekauft habe.

Er meinte er schickt einen Brief. Der kam und wir wurden alle aufgefordert alle Gegenstände aus dem Hausflur zu entfernen...wegen Brandschutz. Wurden auch aufgefordert alle Allgemeinkellerräume komplett zu räumen.

Das große Streitthema ist der Kinderwagen unserer Tochter. Er steht (wenn ich ihn abstelle neben der Eingangstür). Er steht nicht dauernd im Hausflur...nur wenn wir oft im Garten sind. Ansonsten ist der Wagen in meinem Auto. Um das bildlich rüber zu bringen...rechts, wie auch links von der Eingangstür ist der Abstand zur Wand gleich. Der Kinderwagen passt genau in die Ecke neben der Tür (vielleicht 40 cm breite) die Treppe im Flur ist sehr breit...wie gesagt Altbau. Die anderen Parteien schieben meinen Wagen ständig ziemlich grob in die andere Ecke. Also in die Ecke in der sich die Tür öffnet. Das Problem ist, dass die Eingangstür ständig offen steht und dafür mit einem Keil fixiert wird. Mit Baby auf dem Arm ist es eine Qual, den Keil zu lösen und den Kinderwagen aus dem Haus zu bekommen. Letzten Sonntag pinnte ich einen Zettel an den Eingang das die ihre Hände von fremden Eigentum zu lassen haben. Daraufhin sprach mich endlich eine mal persönlich an und meinte der Wagen muss in der anderen Ecke stehen wegen Brandschutz. Ein Bekannter aus der freiwilligen Feuerwehr meinte zu mir, gehbehinderten und Familie mit Baby muss der direkte Fluchtweg zur Verfügung stehen. Er muss geduldet werden neben der Tür.

Was sagt ihr dazu?

Die Spitze des Eisbergs kam heute. Als ich in einen allgemeinen Kellerraum musste, stand da wieder Koffer, Elektrogeräte und ... (Brandschutz und so) ... zwei Gasflaschen.

Was muss ich mir alles gefallen lassen????

ich habe jetzt sogar schon meinen Rechtschutz erweitert. Diese greift aber erst in drei Monaten.

Vielen Dank im Voraus.

Hi zusammen,

ich bin Miteigentümer eines 4 Parteien-Hauses. Einer der Mieter lädt ab und an seine Autobatterie über den Gemeinschaftsstrom. Wobei ich dieses Thema erstmal außen vor lassen möchte.

Mir geht es eher darum, dass sowohl die Batterie, als auch das KFZ schon sehr in die Jahre gekommen sind. Im schlimmesten Falle fängt das Auto durch XY Feuer und es kommt zum Sachschaden. Wer haftet? Wie kann ich den Mieter rechtlich davon abhalten erneut seine Batterie in der Tiefgarage zu laden?

DANKE für Eure Anregungen und Tipps

Guten Tag, ich bin kürzlich umgezogen und soll nun eine Rechnung über 100,00€ Bearbeitungsgebühr (Erstellung des Mietvertrages, Montage Namensschiler, Bonitätsauskunft) zahlen. Davon höre ich zum ersten mal, bin ich verpflichtet diese Verwaltungskosten zu zahlen? Normalerweise muss doch der Vermieter für Verwaltungskosten aufkommen.

Hallo :)

ich wohne in einer mietwohnung und nun wollte wir die gastherme warten lassen. diese zeigt jedoch den fehler Eb oder E6.

kennt jemand dieses problem?

nun müssten wir fachpersonal herholen wo nicht gesagt ist das es mit einem besuch funktioniert.

Der vermieter will das wir die kosten für die gesamte reparatur tragen.

ich weis echt nicht mehr was ich machen soll...

kennt sich da jemand aus?

Liebe Grüße

Hallo. Was kann ich sofort tun, wenn ein Vermieter uns filmt und die Kamera nach mehrmaliget mündlicher und schriftlicher Aufforderung das Abnehmen verweigert und mit Auszug drängt? Wenn man dieses schriftlich hat? Kann man zur Polizei gehen? Eine von 2 hängt direkt bei meinem Eingang, filmt Eingang und vorderen Grundstücksteil, dem ich nicht ausweichen kann. Ganz davon abgesehen dass ständig beobachtet wird wollen die diese nun nicht abnehmen. Hatte sie weg gedreht, nun hängt sie wieder.

Sehr geehrte Damen und Herren, 

In meinen Mietvertrag steht auch ein Bodenraum mit aufgelistet. Ich denke mal das das den Dachboden beschreibt. Jetzt wurde ich vom Vermieter aufgefordert den Dachboden zu räumen. Ich benutze den Dachboden als Lagerraum wo auch etliche Kartons lagern (gibt es da eine "Obergrenze" an Material was man lagern darf).Laut Aussage des Vermieters wäre eine Nutzung als Lagerraum aus brandschutztechnischen Gründen nicht zulässig.

Ist dieses Korrekt?

Vielen Dank im Voraus für die Beantwortung der Frage!

Hallo. Folgende Frage: in meinem Mietvertrag ist eine Kaltmiete von 570€ angegeben. Der Vermieter wollte 400€ überwiesen haben und 170€ in bar und ohne Quittung. So haben wir es fünf Jahre lang gehandhabt.

Für die monatlichen Barzahlungen gibt es Zeugen. Auf meinem Konto ist nachvollziehbar,dass die 400€ immer per Dauerauftrag gezahlt wurden.

Kann ich den Vermieter jetzt bezüglich Steuerhinterziehung melden oder wäre das für mich von Nachteil?

Ich wohne übrigens mittlerweile nicht mehr in dem Mietverhältnis.

Danke für die Antworten😉

Meine Freundin besitzt einen Prozentualen Anteil an dem Haus ihrer Mutter (geerbt). Nun wird ihr vollkommen grundlos von der Mutter und dem Stiefvater der Zugang zum Wohnzimmer und der Küche vollkommen verwährt. Desweiteren muss sie Miete für den Teil des Hauses zahlen der ihr bereits gehört (Zahlungen haben wir eingestellt). Auch Besuch darf sie nicht mitbringen.

Jetzt meine Frage, gibt es hierzu Urteile/Rechtssprechungen bzw Gesetzestexte die meiner Freundin hier zusprechen bzw einen Anspruch auf Schadensersatz (zb durch keinerlei Möglichkeiten zu kochen) geben? Oder gibt es sonst was dass man tun kann?

Die Polizei vor Ort sagt "Familienprobleme sind nicht unsere Baustelle".

Hoffentlich kann uns hier jemand weiterhelfen (:

Vielen Dank und liebe Grüße!

Hallo,

Ich habe folgendes Problem. Wir wohnen in einer Mitwohnung im Erdgeschoss. Jetzt ist es so, dass vom Nachbargrundstück ein Baum/großer Strauch inzwischen soweit auf unsere Seite rübergewachsen ist, dass die Blätter fast an unser Fenster ranreischen.

Außerdem steht auf dem Nachbargrundstück ein Marillenbaum der inzwischen soweit über den Gehweg gewuchert ist, dass man sich immer unter dem Blattwerk hinwegducken muss, was wirklich sehr lässtig ist. Von den runtergefallenen matschige Früchten ganz abgesehen.

Kann ich da einfach mal rüber gehen und einen der Mieter nebenan bitten mit dem Vermieter zu reden oder sollte ich da besser mit meinem Vermieter reden, damit die das unter sich ausmachen?

Wir bewohnen seit 3 Jahren ein Einfamilienhaus zur Miete,den Garten haben wir damals selber hergerichtet und nach unserem Geschmack gestaltet.da an der Terrasse ein gut besuchter Wanderweg vorbeigeht, konnte uns damals jeder auf die Terrasse und ins Wohnzimmer gucken. Als sichtschutz haben wir an der Terrasse eine sichtschutzhecke aus Bambus gepflanzt, ca 4 Meter.diese wird von uns regelmäßig geschnitten, auch haben wir beim Kauf darauf geachtet, keinen austreibenden Bambus zu pflanzen. Der Vermieter hat uns nun aufgefordert,den Bambus entweder auszupflanzen oder in Kübel umzusetzen, da er einen austrieb der Pflanzen befürchtet. Gleichzeitig hat er uns eine Frist von 4 Wochen gegeben und angekündigt, nach Ablauf der Frist, den Bambus auf unsere Kosten fachmännisch zu entsorgen.

dazu meine Fragen.

Darf mir der Vermieter vorschreiben, was ich im Garten Pflanze, wenn der Garten vorher eine reine Einöde und ein reines Gemüsebeet war?dazu ist zu sagen, der Garten hat eine Größe von ca 300 qm.

hat er das Recht, ungefragt unseren Garten zu betreten und eine Firma zu beauftragen, Veränderungen vorzunehmen, die wir bezahlen sollen?

vielen Dank für qualifizierte Antworten

Hallo, ich wohne seit Juli nicht mehr in meiner Wohnung wegen einem Wasserschaden. Bei dem Mieten oben drüber hat die Wohnung gebrannt und ich hab den ganzen dreck  abbekommen und die Nan kann da nicht mehr drin wohnen es wurde alles abgerissen nun habe ich noch keine Kündigung geschrieben weis auch garnicht wie ich diese Formuliere soll. Kann das auch der Mieterschutzbund schreiben?

Danke

Darf der Vermieter eines Gewerberaumes in der Nebenkostabrechnung die laufenden Kosten für einen Aufzug anteilig geltend machen, wenn: 

- der angemietete Büroraum im Erdgeschoss liegt 

- der angemietete Büroraum über einen eigenen, separaten Eingang verfügt 

- über den Hausflur, in dem der Aufzug ist, der angemietete Büroraum nicht erreichbar ist?

Vielen dank im voraus

Hallo,

in unserem Mietvertrag steht, dass es eine Staffelmiete gibt. Anschließend sind zwei Jahresdaten eingetragen sowie die dazugehörige Beträge, um die sich die Miete zu den angegebenen Terminen jeweils erhöht. Es steht nichts über ein Ende der Staffelmiete. Heißt das, dass sich die Staffel unendlich fortsetzt oder ist die Staffel auf die zwei exakt im Mietvertrag eingetragenen Jahre begrenzt?

Vielen Dank!

Pgt

Hallo, bei dem Betroffenen kommt es aktuell dicke, Job und Freundin (gemeinsame Wohnung) nahezu zeitgleich verloren..

Der Betroffene ist ab kommenden Monat arbeitslos und möchte nun für die nächsten Monate erstmal zu seinem Vater ziehen..

Nun müssen Betroffener + Vater (Rentner) einen Untermieter zettel ausfüllen, zur wohngemeinschaft senden die das ganze wohl bestätigen werden und dann muss der Betroffene mit einer Wohnungsgeberbestätigung (ausgefüllt vom Vater) zum Amt gehen und das ganze wird hoffentlich genehmigt.

Meine Fragen nun:

• Ist der Ablauf wie oben beschrieben so korrekt oder wurde etwas vergessen (Denkfehler oder ähnliches) ? :)
• Der Betroffene bezieht ja Arbeitslosengeld vorrübergehend (850€), wird das neu berechnet wenn er nun da wohnt, bzw muss er irgendwo etwas "anders" bezahlen bei Einzug?
• Kommen kosten auf den Vater zu? Mieterhöhung oder ähnliches (wie gesagt er ist Rentner)
• Grob gefragt, ändert sich irgendwas nach dem einzug auf Untermiete? vorallem im Finanziellen (Arbeitslosengeld-änderung, Mieterhöhung)?^^

Folgender Sachverhalt:

Habe eine Wohnung gekündigt und nun war die Übergabe mit der Hausverwaltung.

Da ich zum besagten Termin keine Zeit hatte, habe ich einen Bekannten geschickt.

Alle Mängel die aufgeführt wurden waren der Hausverwaltung bekannt.

Fehlende Balkontür xD aus der Schiene gerissen und diese Schiene war so alt, dass die nicht mehr gab. (4 Monate ohne Balkontür gelebt ;) ) hinter diesen Mängel hat die Hausverwaltung (bekannt) geschrieben.

Es folgen fehlende Fußleisten im Wohnzimmer und eine wacklige Steckdose. War schon seit dem Einzug so gewesen, aber wurden mit aufgeschrieben.

Deswegen Rollladen im Schlafzimmer defekt. Lassen sich nicht ganz öffnen. Wurde vor über 2 Jahren gemeldet, mehrmals nachgehakt, aber bis auf dem Hausmeister kam nie jemand dafür raus. Nur dieser Mängel wurde auch aufgeschrieben, aber bei allen wurde kein (bekannt) wie bei der Tür hinter gesetzt.

Da jemand für mich eingesprungen ist bei der Übergabe und diese Person nachgefragt hatte hieß es, dass man sich darüber keine Sorgen machen muss.  Hat dann unterschrieben und Joah.

Bisher hab ich nur das Übergabeprotokoll als Mail erhalten, aber nun habe ich die Befürchtung, dass sie mir die Fußleisten, Rollladen etc. erhängen möchten, weil dort kein (bekannt) hinter steht?

Da es meine erste Übergabe war bin ich leider mit der Materie nicht wirklich vertraut, aber welchen Sinn hat es sonst bei einer defekten Balkontür (bekannt) in Klammern zu setzen und bei den anderen Mängel nicht? 🤔

Vielleicht hat ja jemand ein Rat oder mehr Ahnung vom ganzen. Ich wäre dankbar.

Im Mietvertrag steht das ich die Wohnung erst ab dem 28.02.2018 kündigen darf, wenn dies nicht geschieht, läuft er ganz normal weiter mit 3 Monaten Kündigungsfrist. Ich habe gelesen das dies nicht gültig ist, hat jemand einen Paragraphen dafür??

Der genaue Wortlaut im Vertrag:

§2 Mietzeit

1.a. Unbefristetes Mietverhältnis

>Das Mietverhältnis beginnt am 15.02.2017

>Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die ordentliche Kündigung ist jedoch erstmals zum 28.02.2018 zulässig. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Für die Rechtzeitigkeit kommt es nicht auf die Absendung sondern auf den Zugang des Kündigungsschreibens an.

ich vermiete ein Haus mit 2 WE. Die untere Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an denselben Mieter vermietet. Im MV ist die Wohnung, die Gartennutzung und eine Doppelgarage eingeschlossen. Anschließend an die Garage ist ein Raum, der nicht separat genannt ist. Dort stellt der Mieter u. a. seine Fahrräder ab, lagert Holz etc. Die Mietpartei des OG (neu) möchte dort ebenfalls ihre Fahrräder abstellen, leider ist aber kein Platz mehr. Kann hier der "alte" Mieter die Nutzung unterbinden? Die neue Mieterin muss allerdings die Garage durchgehen, um zu dem Raum zu gelangen. Danke für eine kurze Info.

Mein Kaution wurde vom Finanzamt München beim Vermieter gepfändet da er dort schulden hat ! Mir wurde dieses durchs Finanzamt mitgeteilt ! Darf und kann sowas sein es ist ja schließlich mein Geld! Was kann ich für die schulden meines Vermieters ?!

In unserer Mietwohnung wurden kürzlich die Wasseruhren gewechselt. Es entzog sich unserer Kenntnis, dass sich einer der Zähler hinter unserem Kühlschrank befand, da die Zähler bisher per Funk abgelesen wurden. Da zum Zeitpunkt des Zählerwechsels meine hochschwangere Frau allein in der Wohnung war, hat der ausführende Handwerker freundlicher Weise den (vollen!) Kühlschrank selbst verrückt um sich Zugang zu verschaffen. Leider ist bei dieser Aktion der durch uns nachträglich eingebrachte Fußbodenbelag, also auch der Kühlschrank selbst, beschädigt worden. Sicher nicht mit böser Absicht, aber es ist eben passiert.

Ein Bekannter wies uns darauf hin, dass wir den Schaden an die Hausverwaltung melden sollten, schließlich zahlen wir mit unserer Miete anteilig die Haftpflichtversicherung des Vermieters, die für so was aufkäme.

Nun hat der Hausverwalter auf unsere Schadensmeldung ablehnend reagiert und die Schadensregulierung verweigert. Der Schadensverursacher sei der Handwerker, und nicht der Vermieter bzw. die Hausverwaltung. D.h. müsse die Forderung direkt an den Handwerker gestellt werden.

Unserer Auffassung nach muss sich aber der um die Schadensregulierung kümmern, der den Handwerker bestellt hat. Liegen wir mit der Annahme richtig?

Unabhängig davon, wer die Schadensregulierung übernimmt: Ist es richtig, dass der Handwerker die Arbeit hätte verweigern müssen, da der freie Zugang nicht gegeben war? Hat er sich (wenn auch unbeabsichtigt) damit "schuldig" gemacht, wenn er eigenmächtig handelt?

Der Vermieter kündigt zwei Wochen vorab einen Termin für eine Besichtigung von Fensterbänken durch eine Fremdfirma an und hält fest, dass diese Firma "zwingend Zutritt zu meiner Wohnung benötigt" - dies am Tag X in der Zeit von 13:15 Uhr bis 17:00 Uhr. Der Vermieter bittet, anwesend zu sein oder eine Nachricht zu hinterlassen, bei welcher Vertrauensperson der Schlüssel hinterlegt wurde.

Da der Termin mehr als zwei Wochen zuvor angekündigt wurde, konnte ich an diesem Nachmittag frei nehmen um der Bitte, anwesend zu sein, nachkommen zu können. Keine Vertrauensperson hatte zu der Zeit frei.

Am Tag X kam dann jedoch niemand von der Firma und ich habe umsonst a) einen halben Tag frei genommen und b) bei schönem Wetter über vier Stunden in der Wohnung verbracht.

Nun stellt sich die Frage, ob Anspruch auf Entschädigung des umsonst bezogenen halben Urlaubstags besteht.

Ich bedanke mich im Voraus für hilfreiche Antworten.

hallo

ich wohne in einer mietwohnung und hab zusätzlich in einem extra mietvertrag einen Stellplatz gemietet. in dem vertrag steht nichts über bauliche veränderungen oder sonstigem.

als ich den mietvertrag für meine wohnung unterschrieb hat man mir versichert der nächste Tiefgaragenstellplatz der frei wird wird mir vermietet. das war aber nicht der fall: er wurde einfach an den nächsten mieter der frei gewordenen wohnung vermietet. (bei uns gibt es nen extremen wohnungsmangel, desswegen hätte die wohnung auch leicht ohne TG stellplatz vermietet werden können).

meine frage nun: darf ich einfach nen carport auf meinen stellplatz aufstellen wenn ich mir die baugenehmigung, falls nötig hole? und kann der vermieter etwas dagegen unternehmen?

viele grüße

Hallo zusammen , 

ich ziehe im Oktober in meine neue Wohnung. 

Den Mietvertrag habe ich bereits im Juli unterschrieben.

In der Wohnung sind das Wohn- sowie das Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet, was auch im Mietvertrag so angegeben ist.

Leider habe ich erst beim zweiten Hinsehen erkannt, dass der Parkettboden Abnutzungsspuren sowie Macken/Kratzer aufweist,.die nicht ohne sind. Bin da leider etwas blind gewesen 🤣

Er müsste also abgeschliffen und neu versiegelt werden. 

Der Vermieter tut sich da schwer. Wie sieht es rein rechtlich gesehen aus? 

Habe ich einen Anspruch darauf, dass der Boden aufbereitet wird oder habe ich durch den Vertragsabschluss den Zustand des Bodens so anerkannt? 

Im Mietvertrag gibt es keine Klausel, die besagt das ich den gegenwärtigen Zustand der Räume durch Vertragsabschluss akzeptiere.

LG

Björn S.

hab ein problem muss 10 Löcher bohren 1 loch hab ich in 2 stunden geschaft 80cm tief.. aber das dauer viel zu lange mit Bild..da ist fast 40 cm schotter drin und den kriegt man nicht einfach locker.jetzt wollte ich einen erdbohrer ausleihen geht der bohrer auch durch den schotter durch oder nur durch die normale erde.

Wir als Vermieter wollen für unsere Hasen auf unserem Grundstück einen fachmännischen Elektrozaun (Hütezaun) für unsere Hasen auf der Wiese setzen. Er dient zur Abwehr gegen fremde Tiere. Die Wiese wird komplett eingezäunt. Er meinte, das wäre gesetzlich nicht möglich. Er wird aber mit Schildern zusätzlich gesichert. Kinder können nicht lesen. Ich verwies auf die Aufsichtspflicht. Er will damit weiter gehen. Laut seinem Mietvertrag steht nur der Punkt .. Gemeinschaftseinrichtung unter Beachtung der Hausordnung Garten/Gartenanteil nutzen. Nichts weiter. In der Hausordnung selbst wird nicht auf die Gartennutzung eingegangen. Der Garten selbst befindet sich neben dem Haus, die Wiese ist durch unsere Garage Sitzecke und Einfahrt getrennt. Zählt nun die Wiese als Garten oder nicht? Kann mir ein Mieter solch einen Zaun verbieten, weil seine Enkel eventuell mal zum Spielen auf der kleinen Wiese wollen, oder kann ich dieses untersagen, denn die darauf befindliche Schaukel ist unser Privates, welche wir wegen Nichtnutzung abbauen werden. Oder wäre es ratsam den Passus aus dem Mietvertrag durch Kündigung entfernen zu lassen? Ich bin zur Zeit ratlos. In meinen Augen ist die angrenzende Sitzecke unser Privateigentum, die im Mietvertrag nicht zur Nutzung enthalten ist, sowie die angrenzende Wiese. Der Garten ist links vom Haus, die Wiese hinter dem Haus. Ich könnte einiges an Rat gebrauchen.

Hallo, ich wohne in einem Haus mit 11 Wohnungen in dem die meisten Bewohner auch Eigentümer sind. Einer dieser Nachbarn scheint leidenschaftlicher Heimwerker zu sein, er bohrt täglich außer am Wochenende für eine Stunde oder hämmert immer im selben tackt für die selbe Zeit gegen die Wände. Ich habe mehrfach versucht ihn zu erreichen aber er öffnet nie die Tür. Seine direkte Nachbarin (eine ältere Dame ) sagte mir das er halt manchmal seine "Ticks" hat und einfach hämmert. Ich weiß das er sich an die gesetzlichen Ruhezeiten hält und prinzipiell ist es mir auch egal. Allerdings bin ich Schichtarbeiter und arbeite nicht selten 12 Nächte am Stück. Ich muss nur jede 3. Woche früh arbeiten, dann 2 Wochen vormittags schlafen. Stöpsel in den Ohren etc hilft nicht da die Schlagbohrer und das rythmische hämmern trotzdem zu hören ist als wäre er direkt nebenan. ( dabei wohnt er in der ersten und ich in der dritten Etage aber direkt unter mir ) der Krach ist nicht nur im Haus sondern auch in den umliegenden Straßen zu hören da er meist das Fenster offen hat und die Häuser ungünstig stehen und es so schallt. Zum einen frage ich mich was er da genau veranstaltet und ob 20 Löcher pro Tag dem Zwecke dienen das Haus abzureißen 🤔 Zum andern und das ist meine eigentliche Frage, ob es Regelungen gibt die Heimwerkerlärm etc. regeln ?

Vielen Dank im Voraus und beste Grüße