Der Rolladengurt am Rolladen meines Mieters war gerissen. Er hatte sich ein Band besorgt und ich sagte ihm, er solle es mir geben, Ich würde unverzüglich einen Handwerker bzgl. der Reparatur beauftragen. Jetzt hat er ohne meines Wissens versucht den Rolladengurt selbst zu erneuern, indem er den kompletten Rolladen wegschraubte, der in seine Einzelteile zerfiel und jetzt unbrauchbar geworden ist. Als ich das gestern sah, war es schon zu spät. Auf alles Fälle hat jetzt die Terrassentür keinen Rolladen und es sieht nicht schön aus. Ich sehe nicht ein, dass ich jetzt für einen neuen Rolladen bezahlen soll, denn schließlich hat er diese merkwürdige Aktion auf eigene Faust veranlasst. Wer weiß Rat?

Ich habe eine ganz prekäre Situation. Anfang des Jahres lief eine gerichtliche Verhandlung bzw. Einigung mit unserm Vermieter. Es ging unter Anderem um die Räumung der Wohnung. Die Wohnung wurde wirksam zum 31.03.2017 gekündigt. ANMERKUNG: Der Vermieter musste bei der Kündigung keinen Grund angeben, weil das Haus nur 2 Wohnungen hat, und eine davon vom Vermieter selbst bewohnt ist. Somit ist die Kündigung leider rechtens.

Bei der Einigung wurde uns Räumungsfrist bis zum 30.06.2017 gewährt unter der Voraussetzung, dass wir ab dem 01.07.2017 auf unseren Räumungsschutz verzichten - soweit gesetzlich zulässig. Dem haben wir gezwungener Maßen zugestimmt. Nun sind wir seid einiger Zeit auf Wohnungssuche und erhalten eine Absage nach der Anderen. Dies dürfte wohl an unserer eidesstattlichen Versicherung liegen, da neuen Erkenntnissen zufolge jeder potenzielle Vermieter bei Schuldnerverzeichnissen bzw. den zuständigen Behörden nur mal eben Anrufen braucht um das zu erfragen und es wohl Gang und Gebe ist, dass die Behörden alles raus plappern.

Nun finden wir also ums Verrecken keine Wohnung und uns rennt die Zeit davon. Gibt es trotzdem noch eine Möglichkeit, dass wir Räumungsschutz erwirken können? Ein paar Randinfos: Wir haben 3 Kinder im Alter von 6 Jahren, 3 Jahren und 9 Monaten, meine Frau ist erneut Schwanger und es sieht nach einer intakten Schwangerschaft aus (und bevor wir als Assoziale betitelt werden: Wir haben ein Gesamteinkommen von ca. 4000€ im Monat, eine anständige Wohnung sollte sich davon ja wohl bezahlen lassen und wir sind und waren bisher nicht vom Amt abhängig) zum Zeitpunkt des gerichtlichen Vergleiches hatten wir keine Kenntnis davon, dass eine Wohnungssuche wegen einer eidesstattlichen Versicherung so massiv scheitern würde, daher wurde das auch nicht bei Gericht erörtert.

Kann jemand Tipps geben, waíe wir uns verhalten sollen bzw. was wir tun können und ob wir noch Möglichkeiten haben, einen wirksamen Räumungsschutz zu erwirken?

Ich bitte höflichst von Antworten Abstand zu nehmen, die darauf aus sind, unsere schlimme Situation zu Analysieren/zu Bewerten, uns unsere Dummheit oder wie auch immer man es nennen möge, vor zu halten oder die Aussagen "hätten wir mal", "wärt ihr lieber" ... etc, diese sind

A: NICHT hilfreich B: sind solche Antworten hier schlichtweg fehl am Platz und C: beantworten solche Antworten nicht die Frage

Dass wir bemüht sind, die eidesstattliche Versicherung löschen zu lassen, das sollte klar sein, gleichwohl wissen wir nicht, wie lange das dauern wird.

Ich bin für jede hilfreiche Antwort dankbar.

Es wurde eine rohreinigung gemacht, ein wasserschaden ist aufgetreten die wände sind nass 4 bautrockner sind in der Wohnung, nun muss auch der Boden und die Küche raus um die Wand dahinter auch zu trocknen. In der Toilette wurde bereits der Boden rausgerissen. Habe 2 kleine Kinder. Die Wohnung ist unzumutbar. Lüften darf man nicht während die bautrockner laufen. Gefühlte 30 Grad in der Wohnung. Toilette sieht aus wie auf einer Baustelle. Nach langem hin und her mit dem Vermieter geinnigt auszuziehen in die oben freistehende Wohnung nun soll ich 40euro monatlich mehr zahlen und eine Kaution von 80euro. Ist dies rechtens? Plan B vom Vormieter er hätte noch eine Wohnung frei in der Umgebung jedoch ohne Balkon, muss ich diese Wohnung annehmen? Welche Rechte habe ich? Kann ich darauf bestehen das der Mietpreis von der oben stehenden Wohnung gemindert wird , so dass mir keine Nachteile entstehen ? Plan c vom vermieter, In der Wohnung oben fehlen eh 2 Böden er würde mir ein Gutschein von 300euro geben ich müsste diesen Boden legen er würde mir eine umzugsfirma besorgen, Umzug hoch provisorisch inkl. Küche etc. Nach dem die Wohnung wieder fertig ist, das selbe spielchen nochmal Umzug wieder runter. Nun das wäre für mich wieder mega stressig. 2 ümzuge . Was kann ich tun? Welche Rechte habe ich muss ich mich mit den 3 Varianten zu Frieden geben?

Danke im voraus.

Hallo,

ich stelle mir die Frage, ob ein gemeldeter Mitbewohner (Ex-Freundin, des Eigentümers) vom Eigentümer (keine Mietwohnung) rausgeworfen werden kann? Eig. gilt ja ein mündliches Untermietverhältnis, welches auch durch das Einwohnermeldeamt und durch Mietzahlungen bestätigt werden kann. Demnach kann der Eigentümer den Untermieter nicht so ohne weiteres raus werfen oder? Insbesondere da auch das Eigentum des Untermieters in diesem Haus ist. Was wäre die rechtliche Konsequenz, wenn der Eigentümer bei Abwesenheit des Untermieters einfach das Schloss austauscht?

Vielen Dank

Lukas

Mittags und Nachtruhe sind mir bekannt (ja bei uns im MV gibt es noch eine Mittagsruhe)... aber in der HO steht drin: Jeder Mieter ist dafür verantwortlich, dass vermeidbarer Lärm in der Wohnung unterbleibt. Besondere Rücksichtnahme ist in der Zeit von 13 bis 15 Uhr sowie zwischen 22 und 6 Uhr geboten.

Sprich, außerhalb der Ruhezeiten sollte man möglichst ruhig sein?

Gestern wurde hier ein Baum geschnitten. Dafür wurde von einem Mieter eine Fachfirma beauftragt, die den Baum mit einem Hubwagen oben etwas geschnitten hat, ohne dies aber mit dem Vermieter zu klären. Praktisch hinter dem Rücken des Vermieters. Der Baum gehört zwar dem Mieter, steht aber auf dem Grundstück von Vermieter und wurde wie gesagt nicht darüber benachrichtig. Ist sowas zulässig? Darf der Mieter einfach sowas veranlassen auch wenn es sich um seinen Baum handelt, aber nicht sein Grundstück ist? Kennt sich da jemand mit aus?

Die Frau meines Vermieters hat mir eine Abmahnung geschickt doch ist nicht im Mietvertrag als Vermieter oder sonst wie angegeben. Darf sie das dann? Und muss ich ihr für irgendwas Beweise vorlegen (z.b. Kontoauszug für Fehler bei Überweisung der Miete)?

Fakten: Wohnung seit 3 Jahren angemietet Die vorhandene Küche ist Vertragsbestandteil des Mietvertrages. Küche ist laut Küchenbauer von 1992, also 25 Jahre, Eichenfurnier in weiß. In 2016 hat der Küchenbauer dem Vermieter bereits mitgeteilt, dass er diese nur noch "notdürftig" Flicken kann. Türen sind bereits mit Montagekleber an den Halterungen fixiert, Schubladenschienen kaputt und liegen auf den darunterziehenden Türen ( lassen sich nur mit Mühe öffnen), die Oberflächenbeschichtung löst sich auf, Backofentür schließt nicht mehr (steht ca 1 cm offen). Wenn nun nach 25 Jahren eine neue eingebaut wird, ist es dann rechtmäßig eine Mieterhöhung zu verlangen?

Seit über 20 Jahren macht die Pflege der Aussenanlagen und den Winterdienst der Hausmeister und das sehr gut. Wird ja auch, auf der Nebenkostenabrechnung gesondert aufgeführt. Seit 2016 hat die Hausverwaltung fremde Hausmeisterdienste eingesetzt. Den Hausmeister gibts immer nocht. Der hat einen Dienstwagen bekommen und nicht mehr 1 oder 2 Wohnanlgen sondern 5 und mehr. In der ganzen Stadt verteilt. Der Hausmeister macht fast ausschließlich Wohnungsübergaben, Vorabnahmen etc. Der HM selbst bedauert das Ganze. Muß der Vermieter, die Mieter, über diese Veränderung eigentlich informieren ? Ich meine ja. Durchaus möglich, daß höhere Kosten auf die Mieter zukommen. Danke

Erneut ein grober Vertragsverstoß der Problemmieterin, wie ich gestern feststellte fehlen zwei Rauchmelder, nur die Befestigungsplatten sind an der Decke. Gegenüber BRUNATA behauptete sie, sie hätte die Rauchmelder nicht. Ich habe sie per Mietvertrag gemietet, jeder Rauchmelder hat eine Prüfnummer und wird jährlich auf Funktion überprüft. Wir haben eine Rauchmelderpflicht die ich als Vermieterin befolgt habe. Nun bekam ICH von Brunata eine Mängelliste in dieser ich die Rauchmelder ersetzen soll und 49,95 Euro Fahrtkosten! Mir sagte die mieterin die Rauchmelder seien in der Schublade in ihrer Küche. Die ist eine erneute Vertragsverletzung - ich habe den Eindruck ich kann diese mieterin nicht alleine lassen sie macht nur Blödsinn, die Frau ist 55 Jahre alt! Ausserdem hat sie einen großen schwarzen Fleck auf meinem neuen Parkett nicht gemeldet. Was tun?

Habe ein Einfamilienhaus gemietet, mit einem Rasengrundstück am Haus. Muss der Hausherr mir die geeignete Mittel zur Verfügung stellen, womit ich das Grundstück Pflegen kann. Besen, Schaufel, Schneeschaufel,Rasenmäher?

Mein neuer VErtrag wurde bei der EON angenommen aber ich habe bezütlich zu dem Thema noch keine Rückmeldung. Was kann ich machen? Muss ich mir sorgen machen?

Unser Vermieter will das Heus verkaufen und darf er uns dann einfach kündigen oder raußwerfen ? Und was haben wir für Rechte?

Hallo !

Wieviel Jahre rückwirkend darf ein Mieter Einsicht in die Unterlagen der Nebenkostenabrechnung  verlangen ?

Ich meine zu wissen, dass ich diese Unterlagen ja bloß 2 Jahre aufheben müsste !?

Guten Abend ich bin jetzt mit meinem Latein am Ende heute morgen wache ich auf und mein Strom ist weg habe erst gedacht Strom Ausfall aber als ich auf den Flur ging da war alles hell beleuchtet. Ich bei den Stadtwerken angerufen und gefragt was los sei warum man mir den Strom abgestellt hat die nette Dame antwortete mir prompt wir haben den Strom nicht abgestellt warum sollten wir das tuhen sie haben nix bei uns offen. Da hab ich nicht schlecht gekuckt Darauf hin hab ich den Vermieter angerufen und gefragt warum ich den kein Strom habe Seine Antwort darauf " sie haben eine fristlose Kündigung erhalten das heißt sie müssten schon lange aus der Wohnung raus sein die Frist ist schon abgelaufen und die räumungs Klage kommt noch und den Strom Stelle ich nicht wieder an es sei den sie bezahlen mir die Miet Rückstände" Jetzt meine Frage ist er dazu berechtigt mir so den Strom abzustellen da ich ja mit den Stadtwerken nen Vertrag habe sehe ich das als irgnrtwie unlogisch an das er mir den Strom abstellt oder ich habe auch was gelesene im Internet mit kalten rausschmeißen. Und da wir Wochenende haben werde ich bestimmt jetzt nix mehr irgendwo erreichen Kann einem die Polizei da weiter helfen. Und das schlimmste ist ich bin Elpelekticker und brauch meine Medizin die aber nicht über 6-7 Grad gelagert werden darf wird mir diese schlecht dann hab ich ein ernsthaftes Problem darf dann nicht mehr arbeiten und auch kein Auto mehr fahren Hat einer ne Lösung Achso und wir Mieter kommen an den Stromkeller nicht rann mir die Hausverwaltung hat einen Schlüssel dafür

Kann man Mieter kündigen, wenn der Vermieter alt und krank ist und sich um die Belange nicht mehr kümmern kann?

Meine Mutter 85 und sehr krank, vermietet im eigenen Haus eine Wohnung. Das Haus ist alt und daher fallen auch in der Wohnung immer wieder Reparaturen an. Sie ist einfach nicht mehr in der Lage sich darum zu kümmern. Ich wohne zwar in der Nähe, aber möchte diese Tätigkeiten nicht übernehmen.

Kann meine Mutter den Mietern eine Kündigung aussprechen?

Hallo,

ich bin derzeit im Clinch mit dem Arbeitsamt, da ich vor einigen Monaten noch Erwerbslos war und in der alten Wohnung jahrelang Schimmel hatte, diesen wollte der Vermieter aus Kostengründen nicht beseitigen und das Arbeitsamt unterstellt mir falsches Heizen und Lüften. Alle Nachbarn in dem Haus haben Schimmel, der ziemlich sicher aus Baumängeln resultiert. Ich war neulich in der alten Wohnung, da ich dort einige Sachen hatte, da kam der alte Vermieter mit und dabei fiel mir auf, dass er die Wohnung inzwischen neu gestrichen hat. Kann ein professioneller Gutachter jetzt noch den Schimmel nachweisen, obwohl neu gestrichen wurde? Würde dann nämlich einen Gutachter in Anspruch nehmen und das Gutachten dem Anwalt übergeben.

Hallo,

meine Ex Freundin hat sich von mir getrennt. Wir haben ein Kind sind aber nicht verheiratet. Wir haben eine 3 monatige Kündigungsfrist in unserer gemeinsam angemieteten Mietwohnung. Nun möchte sie, das ich die Wohnung verlasse, da sie nicht mehr mit mir zusammen leben will. Ich schlage sie nicht, trinke oder nehme Drogen aber unser Kind würde die Situation täglich miterleben, was ich nicht möchte und so würde ich eben in den sauren Apfel beißen um das zu vermeiden.

Ich kann es mir aber nicht leisten meinen Teil der Miete sowie eine weitere komplette Miete für eine Wohnung zu zahlen, in die ich ziehen müsste. Nun würde ich gerne ein paar Ratschläge haben, was ich machen könnte. Am liebsten auch die rechtliche Situation. Ich kann zwar bei einem Freund unterkommen aber für 3 Monate geht das leider nicht.

Danke schon einmal für eure Hilfe!

Hallo, mein WG-Mitbewohner zahlt regelmäßig seine Miete zu spät und will im Laufe dieses Monats ausziehen. Zum Glück! Aber auch diesen Monat hat er noch nicht gezahlt. Darf ich Wertgegenstände von ihm einbehalten, bevor er auszieht?

Ich fürchte sonst, ich muss ewig meinem Geld hinterherlaufen!

Ich habe morgen einen Besichtigungstermin. Falls der Vermieter mir die Wohnung schon zusagt, bin ich daran gebunden? Also dürfte ich dann nicht mehr meine Meinung ändern?

Hallo Leute, bei uns ist letzten bei unserem Kamin die scheibe gerissen. Die scheibe ist ca 5 Jahre alt und der Kamin gehört dem Vermieter. Jz bekam ich einen Brief mit der Rechnung der neuen Scheibe (49,99€) und da steht handschriftlich noch drauf das "der Betrag bei mit der letzten Miete abgebucht wird". Zudem ist zu sagen das im letzten Jahr Verblendung getauscht und die musste ich auch nicht bezahlen. Jetzt meine Frage ob es überhaupt rechtlich erlaubt ist mir diesen Betrag einfach so abzubuchen oder ob er das selbst zahlen muss da es sein eigentum ist und das reißen der scheibe ein normaler Verschleiß ist. Danke im Voraus :)

Folgender Sachverhalt: Wir haben Mieter welche eine Wohnung bei uns angemietet haben und zusätzlich noch das Nutzungsrecht über eine Garage und den Stellplatz vor dieser. Die Garage ist explizit nicht im Mietvertrag erwähnt und es fließen auch keine weiteren Gelder bezogen auf diese Garage/Stellplatz, welche für einen separaten Mietvertrag (mündlich) sprechen würden.

Es wurde halt damals bei Abschluss des Mietvertrags ein (unentgeltliches) Nutzungsrecht auf nicht bestimmte Zeit für diese Garage und den Stellplatz davor (als Zufahrt) abgeschlossen.

Nun müsste ich doch eigentlich ohne Angabe von Gründen und unter Zuweisung einer angemessenen Frist zur Räumung (zwei Wochen sollten mehr als genügen) dieses Nutzungsrecht entziehen können.

Sehe ich das richtig?

Meine frage ist ob ich meinen Hund zu Besuch mit bringen darf. Ich bin damals mit meinem Freund zusammen gezogen da ich unter einer angststörung leide die durch einen Hund im Rahmen gehalten werden kann fragten wir damals die Vermieter ob wir uns wenn wir uns eingelebt haben einen Hund holen können. Uns wurde damals gesagt ja garkein Problem sprechen wir dann drüber ( hinterher ist man immer schlauer hätten wir es mal im Vertrag fest gehalten . Nach einem halben jahr wollten wir uns dann einen Hund holen was uns dann aber von den Vermietern untersagt wurde. Nun 3 ein halb jahre später musste ich zu meiner Mutter ziehen da sie gesundheitliche Probleme bekommen hat. Bei der Gelegenheit habe ich mir dann jetzt einen Hund geholt. Nun bin ich seit mittwoch morgen bei meinem Freund zu Besuch und habe meinen Hund mit genommen ich fahre Freitag morgen wieder nach hause. Nun macht die vermieterin einen totalen aufstand weil der Hund da ist und sagt das der Hund direkt wieder weg soll.Heute morgen als ich dann los zum einkaufen wollte lehnte sich die Vermieterin aus dem Fenster und rief mir nur zu in einem total patzigen Ton hinter her Was ist mit dem Köter. Ich habe mich erst ganrnicht umgedreht und drauf reagiert weil ich mich nun erstmal schlau machen will bevor ich mit der guten Frau reden werde. Vlt erwähnens wert das die Vermieterin sagt das der Hund die Wohnung zerkratzen würde. ( unsere Vormieter haben eine Katze gehabt) Meine frage ist also darf ich meinen Hund mit zu Besuch mit bringen ? Wenn ja wie lange darf ich meinen Hund zu Besuch mit bringen ? Und muss ich wenn ich zu Besuch bin und einkaufen gehen will den hund mit nehmen oder darf ich ihn in der Wohnung lassen ?

Ich weiß, dass ich 1-2 mal pro Woche Wohnungsbesichtigungen jeweils im zeitlichen Rahmen von 2-3 Stunden dulden muss.

Jetzt ist es aber so, dass mein Vermieter mir für den 06.02. 6 Termine in der Zeit von 15:30-18:00 Uhr zur Besichtigung meiner Wohnung gegeben hat, von welchen aber nur 2 erschienen sind.

Jetzt hat er am 10.02 zwischen 16 und 18 Uhr nochmal 2 Termine gemacht, welche ich aber abgesagt habe da ich es nicht einsehe 2 Stunden für 2 Besichtigungen Gewehr bei Fuß zu stehen, welche evtl. nicht mal erscheinen werden. Ich habe ihm mitgeteilt, die Termine innerhalb einer halben Stunde zu machen.

Darf ich das so machen oder nicht. Ich weiß, dass ich den Zutritt verweigern kann, was aber evtl. Schadensersatzforderungen mit sich ziehen kann.

MfG

Wir sind kürzliche umgezogen..und jetzt stehen die Schönheitsreparaturen in der alten Wohnung an. Wir haben auch schon einen Nachmieter der sich dazu bereit erklärt hat die Küche mit zu übernehme und dafür würde er die Malerarbeiten übernehmen. Das haben wir dann auch so schriftlich festgehalten. Eben rief mich dann die Vermieterin an und meinte wir haben das nicht zu entcheiden und sie guckt sich das erstmal an. Darf sie das ??Kann ihr doch egal sein wer das im Endeffekt streicht

Ich unterstütze mit meiner Unterschrift den Rauswurf von der Familie xxx wegen Lärmbelästigung. Trotz der Ermahnungen von dem Vermieter gegen die Familie xxx wurde bisher von der Familie xxx nichts geändert.

Ist es zulässig in einem Mehrfamilienhaus unterschiedliche Mietpreise pro m² festzulegen?

Hallo, ich suche nach einem Rat zum Thema Musizieren in einer Mietwohnung. Es ist rechtens, dass der Nachbar in seiner Wohnung zu bestimmten Zeiten Musizieren darf (Klaver spielen, Singen, etc.). Das stört uns auch gar nicht. Nun haben wir seit kurzem neue Nachbar, die einer chinesischen Kirchengemeinschaft in unserer Siedlung angehören (und auch kein Deutsch sondern nur gebrochenes Englisch sprechen). Wir haben schon mitbekommen, dass sie sehr musikalisch sind (und auch so gerne mal etwas lauter). Nun haben wir gerade Urlaub und haben mitbekommen, dass am Vormittag eine Gruppe von Frauen (um die 8-10 Frauen) zu unserer Nachbarin kommt und in der Wohnung dann Chorsproben mit Musik und Gesang abgehalten werden. Das ist dann doch etwas lauter wie das "normale Musizieren". Wir haben schon im Internet ein wenig recherchiert aber zu diesem Thema nicht wirklich etwas gefunden. Daher unsere Frage, ob das überhaupt erlaubt ist. Bevor wir mit den Vermietern darüber reden wollten wir erst mit unseren Nachbarn darüber reden uns aber vorher entsprechend informieren. Vielen Dank schon mal für eure Hilfe!

Hallo,

zu den Fakten: Wir wohnen in einer 2 Zimmer Wohnung 67,8qm mit Mietvertrag auf 2 Jahre! Jetzt hat sich bei uns Nachwuchs angekündigt, dadurch wird unser Wohnung zu klein.

Unsere Hausverwaltung hat sich auf vorzeitige Kündigung eingelassen und Nachmieter ist auch schon vorhanden, somit entsteht ja kein finanzieller Aufwand bzw. Schaden, da wir am 28.02 ausziehen und der neue Mieter ja am 01.03 einzieht.

Jetzt verlangt die Hausverwaltung aber eine Kaltmiete zzg. MwSt als Aufwandsentschädigung in unserem Fall 900 Euro!

Meine Frage ist das zulässig oder ist das schon Wucher?

Guten Tag,

4 Monate nach Auszug aus der Wohnung fordert nun der Vermieter ein fehlendes Anschluss Teil für den Waschmaschinenanschluss nach.

Er bezeichnet es als Halbzoll Geräteventil welche 19,80 € kostet des weiteren ein Stundenlohn von 1,5 Stunden zu 70 € je Stunde.

Ich habe gelesen dass der Vermieter bis zu 6 Monate nach Auszug bzw. um genau zu sein nach Wohnungsübergabe Nachforderungen an den Mieter stellen kann.

Jedoch in diesem Fall ist es so das wir aus unserer Sicht keine Teile entfernt haben. Was ist hier die Rechtslage

Danke

Hallo ihr Lieben,

eine Freundin und ich wohnen seit ein paar Monaten in einer 3er WG. Das Zusammenleben mit unserem Mitbewohner ist allerdings unzumutbar. Um die Lage kurz zu schildern: Meine Freundin und er hatten öfters kleine belanglose Konflikte, die sich immer weiter zuspitzten. Seitdem passieren Dinge in der WG, die nicht mehr in Ordnung gehen. Neben den Kleinigkeiten, wie nichts im Haushalt machen, Türen mit Absicht knallen usw. find unser Mitbewohner an, Gegenstände von uns mit sichtlicher Gewalteinwirkung zu beschädigen (Kaffeemaschine, Einkaufskorb, ...). Er isst neuerdings unsere selbst gekauften Lebensmittel beabsichtigt auf oder schmeisst diese sogar in die Mülltonne. Vor ein paar Tagen erst, räumte er das gesamte Regal von meiner Mitbewohnerin in der Speisekammer. Die Lebensmittel sind bis jetzt nicht wieder aufgetaucht. Auch kleine Dinge wie Zahnbürsten, Kaugummis usw entwendet er. Er hat sogar die Nutzung seiner Waschmaschine verboten und verteilte daraufhin schon zwei mal unsere klitschnasse Wäsche im gesamten Badezimmer auf dem Boden. Natürlich haben wir schon oft versucht mit ihm zu reden, aber es funktioniert nichts. Er sprach sogar schon Drohungen wie "Ich mach euch fertig" aus, was wir zum Glück mit dem Handy aufnehmen konnten. Wenn das so weiter geht, sehen wir uns gezwungen, den Vermieter zu kontaktieren. Allerdings bezweifeln wir, dass den das interessieren wird, da er nichts aus der Wohnung direkt beschädigt. Nur unsere eigenen Sachen, die wir nun größtenteils in unseren Zimmern aufbewahren. Hier muss man ja selbst seine eigene Zahnbürste im Zimmer deponieren. Dass er den Korb usw. kaputt gemacht hat, kann man ihm ja auch leider nicht nachweisen. Er sagte bereits, dass er ausziehen will, hat aber kein Geld dafür (er arbeitet nicht).

Habt ihr noch eine Idee? Sonst wird bald der Mieter kontaktiert, wobei ich das eigentlich lieber anders klären würde. Danke im Voraus.

Moin,

wohne jetzt schon seit 2 Jahren in Dortmund und bin aber immernoch in einer anderen Stadt gemeldet. Muss mich jetzt aber aus diversen Gründen ummelden. Kommen irgendwelche Strafen/Gebühren auf mich zu? Wie sollte ich bei der Ummeldung vorgehen, um solchen Kosten evtl. aus dem Weg zu gehen?

Hallo liebe Community,

Ich habe eine relativ simple Frage und habe im Internet leider keine Antwort gefunden, deshalb wollte ich mich auf diesem Wege mal informieren und hoffe, dass mir jemand weiterhelfen kann.

Ich soll noch Geld von meinem Vermieter zurück bekommen, diesbezüglich sollte ich ihm meine Kontodaten zukommen lassen, was ich auch getan habe. Da ich jedoch monatlich einen Dauerauftrag bei meiner Bank durchführen lasse, müsste der Vermieter dich eigentlich meine Daten sehen oder täusche ich mich?

Ich frage deshalb, weil ich nun 2 Monate auf Rücküberweisung warte und nichts passiert und ich das nun an einen Juristen weitergebe. Für mein eigenes Verständnis würde ich aber gerne wissen, ob man den Absender des Dauerauftrags wirklich nicht sehen kann (laut Argumentation des Vermieters) oder das nur eine subtile Art von Schikane ist..

Vorab vielen Dank für eure Antworten!

Folgendes: Ich bin Mieter einer Wohnung und muss laut Vermieter 3 Monate im voraus kündigen. Nach 2 Monaten nach der schriftlichen Kündigung fällt mir ein "ich brauche die Wohnung doch noch" Kann ich das schriftlich widerrufen und muss der Vermieter sich darauf einlassen oder kann er sagen "Nö das Du gehst ist eine Wohltat".

Hallo,

Wenn man zusammen einen Mietvertrag unterschrieben hat und man sich dann trennt, hat der Vermieter das Recht dem Mieter zu kündigen? Wenn ja, auf was für einer Grundlage? Die Mietüberweisung läuft nach wie vor nahtlos weiter.

Eine der Person würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Die Trennung war einvernehmlich.

Hallo Zusammen

Mein Sohn wohnt seit März 2011 in einer kleinen 1-Zimmerwohnung. Das Haus wurde Anfang 2013 verkauft und seit dem hat er nur Probleme mit seinem Vermieter. Aktuell wurde ihm gestern vom Vermieter mündlich ans Herz gelegt, er möge sich eine neue Wohnung suchen, da er wegen Eigenbedarf kündigen will. Die Wohnung braucht er angeblich für seinen Sohn. Vor einem Jahr hat er einen anderen Mieter gekündigt, auch mit der Begründung, die Wohnung für seinen Sohn zu brauchen. Der Mieter wollte mit dem Vermieter nichts zu tun haben und ist freiwillig ausgezogen. Eingezogen ist sein Sohn allerdings nie. Inzwischen hat er aus einigen Wohnungen Apartments gemacht, die er für Business, Urlaub oder Monteurwohnungen ab 27 €/Nacht vermietet. Damit macht er natürlich ein dickes Geschäft. Er besitzt auch noch andere Immobilien. Abgesehen von der Tatsache, dass er den Eigenbedarf nachweisen muss, stellt sich mir die Frage, ob er das nicht als Vorwand nimmt, um auch diese Wohnung temporär vermieten zu können. Die Miete meines Sohnes zahlt zur Zeit das Arbeitsamt, da er eine Umschulung macht. Er würde in seiner Umgebung keine vergleichbare Wohnung finden. Sollte mein Sohn tatsächlich die Kündigung bekommen, würde er dieser natürlich widersprechen. Der Eigenbedarf muss nachgewiesen werden, soweit ist alles klar. Darf der Vermieter unter dem Vorwand des Eigenbedarfs den Vertrag kündigung, um dann eine lukrative neue Einnahmequelle zu schaffen? Zu erwähnen sei noch, dass der Vermieter noch andere Projekte hat, seine Fa. eine GmbH ist. Ausserdem wird gerade ein Gerüst aufgebaut, da die Fassade gestrichen werden soll. Muss der Vermieter nicht die Mieter informieren?

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo! Wir (eine WG bestehend aus drei Personen) haben vor kurzem die Mitteilung von unserem Vermieter bekommen, dass er den sich über unserer Wohnung befindlichen Dachboden für eine vierte Person ausbauen möchte. Das ganze schön samt Wendeltreppe durch die Decke in unsere Wohnung. Und zu allem Überfluss möchte er das anscheinend auch alleine machen, beudeutet im Endeffekt das er nach eigener Angabe im August damit fertig sein möchte. Wir wissen nun wie laut es sein kann wenn jemand alleine ein paar Kartons auf dem Dachboden hin- und her packt. Hätte man in solch einem Fall ein Recht auf Mietminderung oder ggf sogar auf Einspruch? MfG

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Wohnung mit zwei großen Glasfronten, ähnlich wie im Bild.

Die Fenster sind sehr alt und stammen vermutlich noch aus dem Bau des Hauses um die 60er Jahre. Es sind Holzfenster, ich meine Einglasig.

Im Winter bekommen wir die Wohnung einfach nicht warm, bei laufenden Heizungen auf "3"

Leider stellt sich unser Vermieter immer wieder quer, sodass ich ohne Gesetzesgrundlage keine Chance habe dass er hier etwas zum Wohle des Mieters ändern wird.

Ich habe nun überlegt und gegoogelt wie man hier Heizkosten sparen kann und die Wohnung wärmer bekommt. Eine Idee war Heizungs-Isolier-Folie an die unteren Fenster hinter der Heizung zu kleben. Nun bin ich auf einen Eintrag gestoßen, dass es bei so angebrachten Heizungen vor großen Fensterfronten VORSCHRIFT ist, sogenannte Strahlungsschirme am Heizkörper anzubringen.

Außerdem frage ich mich, ob der Vermieter bei so alten Fenstern diese nicht auch irgendwann durch zeitgemäßere ersetzen MUSS?

Hat jmd so einen Fall schonmal gehabt, dass er seinen Vermieter zur Nachbesserung mit Strahlungsschirmen aufgefordert hat?

Habt ihr sonst Tips für mich, was mein Vermieter verbessern muss oder wie ich hier Änderungen vornehmen kann, sie Kosten sparen?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo.

Ich,schwanger möchte mit meinem freund zusammen ziehen. Er hat seine wohung gekündigt. Ich habe meiner Vermieterin gesagt das er zu mir zieht, erst hieß es ok. Nun sagt sie nein wir haben kein interesse daran das er bei dir einzieht. Laut recherche darf ein Vermieter das nicht verbieten. Was nun? Muss er gehen? Dann wäre er obdachlos .

LG

Ich sehe es irgendwie nicht ein, weshab ich für 28 Tage genau so viel Miete zahlen muss wie sonst für 30 oder 31 Tage :-/

Darf ich die Miete für den Februar entsprechend mindern?

Hallo,

ich und meine Großmutter wohnen in einer Mietwohnung Baujahr 1990 (Erstbezug). Vor ein paar Wochen bemerkte ich im Bad einige lose Fliesen an der Wand entlang der Badewanne. Durch das herumdrücken lösten sich bereits Stücke des Fugenmaterials heraus. Um Beschädigungen der Badewanne zu vermeiden, habe ich die losen Fliesen von der Wand abgenommen. Es stellte sich heraus, dass die betroffenen Fliesen nur noch am Fugenmaterial zusammenhielten und sich komplett von der Wand gelöst hatten. Die dahinterliegende Wand war extrem feucht - so sehr, dass sich bereits der Putz an einigen Stellen aufgelöst hatte. Da muss wohl über einen längeren Zeitraum irgendwie Wasser hinter die Fliesen gekommen sein, wahrscheinlich durch undichte Fugen?

Optisch war vorher nichts erkennbar! Es waren keine Fliesen beschädigt, die Fugen augenscheinlich in Ordnung.

Daraufhin rief ich den Vermieter (eine Wohnungsbaugesellschaft) an und erklärte die Situation. Ein paar Tage später kam er in Begleitung mit dem Hausmeister vorbei und schaute sich das Desaster an. Als er die Wand sah, wurde er schnell ziemlich aggressiv und gab sofort uns die Schuld an dieser Sache. Wir hätten nicht richtig gelüftet (haben einen eingebauten Lüfter der mit dem Licht angeht), hätten mutwillig die Fliesen abgerissen und weitere Beschuldigungen. Kurzum, er beauftragt nun Handwerker um das Bad komplett zu sanieren, die Badewanne muss wohl auch raus um den Putz instandzusetzen. Und WIR sollen dafür bezahlen! Auf eine Schilderung unsererseits ging er überhaupt nicht ein. Hämisch grinsend sagte er noch, dass wir uns schon einmal auf hohe vierstellige Kosten einstellen sollten.

Was sollen wir tun? Ist es rechtens, dass wir die Kosten der Sanierung tragen müssen? Tragen wir tatsächlich die Schuld an dieser Geschichte? Falls ja, wissen wir wirklich nicht wie wir das Geld aufbringen sollen... Lohnt sich das Aufsuchen eines Anwalts? Haben aber keine Rechtsschutzversicherung.

Verzweifelte Grüße

Die Wohnung wurde mit einer Inventarliste im Mietvertrag übergeben. Wie sieht es z.B. bei einer durchgelegen Matratze aus? Defekt des TV, Mirkowelle, etc ohne Eigenverschulden, also Abnutzung? Sind abgenutzte Gestände (Messer, Teller, Holzbrettchen,...) beim Auszug zu ersetzten?

Ich habe 11,5 Jahre mi 2 Kindern (1 Kind im Rollstuhl) in einer Wohnung gelebt, die zwar ebenerdig, von den Türen aber nicht behindertengerecht nach DIN-Norm war. Dem Vermieter war bekannt, dass mein Kind Rollstuhlfahrer ist. Dementsprechend haben Türblätter und Zargen einige kleinerer Schrammen davongetragen. Während der Mietzeit trat vom feuchten Keller heraufziehend in der Wohnung Schimmel auf. Daraus ergaben sich einige Streitigkeiten mit dem Vermieter bis ich die Wohnung auf Grund von Schimmel kündigte. Die Streitgeschichte, die daraus folgte möchte ich Euch ersparen. Ergebnis ist zumindest, dass ich es mit einer Wohnungsverwalterin zu tun habe, die keine Gelegenheit auszulassen scheint, mir finanziellen Schaden zufügen zu wollen. Ich habe keine Rechtschutzversicherung und strebe auch keinen Rechtstreit an. Dafür fehlt mir einfach die Energie... Ich möchte eigentlich nur wissen : Wie hoch muss ich für Abnutzungserscheinungen in der Wohnung nach 11 Jahren haften? Ich habe jetzt die Kautionsabrechnung bekommen und soll demnach insgesamt über 2000,00 € Schadensersatz zahlen. Dass ich meine Kaution von 1000 € nicht zurück bekomme, hatte ich schon fast erwartet... dass ich nun aber auch noch 1000 € zusätzlich zahlen soll, macht mich sprachlos... dazu kommt, dass in der Abrechnung anscheinend willkürlich Zahlen eingesetzt wurden, die nicht mit Handwerkerrechnungen belegt wurden... was mache ich damit also, wenn ich keinen Rechtstreit will und Nerven sparen will?

Die Mieter sind vor 2 Jahren ausgezogen haben ein Fahrrad hinterlassen was sie abholen sollten und wollten dies ist bis heute nicht geschehen! Darf das Fahrrad verkauft werden?

Guten Tag. Wir haben vor unserem Mehrfamilienhaus mit 4 Mietparteier 2 Carports. Eines ist durch meine Frau und Mich angemietet und das andere durch die lieben nachbarn unter uns. Bislang habe ich meinen kleinen Anhänger unter das Carport meiner lieben nachbarn hingestellt, selbstredent mit deren einverständniss und die haben ihr fahrzeug einfach davorgestellt. Würde ich so handhaben unter meinem carport agieren, würde man beim einfahren auf den hof platzprobleme bekommen. Die lieben nachbarn waren bis diesen monat die besitzer des mehrfamilienhauses und haben dieses nun aus gesundheitlichen geünden verkauft an die nachbarn gegenüber und diese standen nun grade vor meiner tür und haben mir angewiesen, meinen hänger dort wegzunehmen, da, ich zitiere :"es ist deren eingetragenes stück parkfläche und kann nicht an dritte übertragen werden. Ich solle meinen hänger doch dort wegnehmen!" Nunja, gesagt getan, ich versuchte stets ein nettes miteinander zu erhalten was seitens der neuen eigentümerin stets durch einen lauten und dezent agressiven ton zu zerstören versucht wird. Nun die eigentliche frage, wenn meine nachbarn sagen "klar kannst du deinen hänger bei uns mit drunterstellen der stört uns nicht", kann meine eigentümerin dortiges unterstellen nun verbieten? Hat sie da rechtliche möglichigkeiten?

Hallo Leute,

ich wohne seit ca.10 Monaten in einer Mietwohnung und dazu miete ich extra (80€) eine Garage im Hof, welche zu unserem Haus dazugehört, an.
Nun habe ich folgendes Problem (ich habe eine lange Zeit über vieles hinweg gesehen, aber langsam reicht es mir): 1. Beim Einzug hatte bereits das Schloss der Garage NICHT funktioniert - fast 6 Monate habe ich 80€ für eine nicht abschließbar und damit verbunden, eine nicht-versicherte Garage gezahlt -> Habe ich drüber hinweg gesehen, da ich außer mein Auto nichts anderes in dieser Garage lager + außerdem wurde sie ja dann ennnndlich repariert!

1. Im Hof ist es sehr eng und auch die Garagen sind sehr eng, somit bin ich die einzigste der Mieter die in einer der Garagen parkt ( Kleinwagen). Allerdings sind die anderen Garagen dennoch vermietet und dienen als Lagerraum. Es handelt sich um Doppelgaragen. Da ich sehr oft mal eine halbe Stunde zum Einkaufen fahre, lasse ich gern auch mal die Garagentür offen, allerdings mache ich IMMER das Hoftor zu! Letzens da hing ein toller Zettel an meiner Haustür und auf dem Stand "Bitte mache SIe absofort IMMER ihr Garagentor zu, wegen Sicherheitgründen". Kein Absender! Kein Grund! Nichts davon steht im Mietvertrag! -----> Zwischenfrage: Darf ich dazu gedrängt werden, meine Garage zu machen zu müssen? MAn konnte Sie Monatelang nicht verschließen und plötzlich ist es von wichtigkeit !

2. Das Mietshaus hat 2 Vermieter, die rechte Hälfte gehört einer alten Dame, welche selbst im Haus wohnt und die linke unserer Vermieterin, welche knappe 300 km von hier entfernt wohnt. Im Hof herrscht ein komplettes Parkverbot (dieser Verbot ist nirgends nieder geschrieben!). Allerdings parkt das Töchterchen der alten Dame andauernd im Hof, was dazu führt, dass ich kaum bis garnicht Rangierraum besitze und so teilweise bis zu 10 minuten am einparken bin, damit ich mein Auto nicht komplett verkrazte.

3. Mein mit Abstand größtes Problem:

   • Andauernd parken Passanten an der Einfahrt (Straße)
   • Andauernd parken Elektriker und LKWs an der Hofeinfahrt - JA genau nicht im Hof sondern direkt in der schmalen Straße die zum Hof führt. Der einzigste Weg wäre also drüber zu fliegen und in meine gottverdammte arschteure Garage zu kommen!!!! ---> Die LKW und Elektriker sind natürllich auch alle von der Hausverwaltung bestellt worden, ohne mir natürlich überhaupt ein sterbenswörtchen davon zu sagen. So stehe ich also nachmittags um 17 Uhr in einer vollbefahren Straße, ohne Park oder Halte möglichkeit und muss schauen wie ich klar komme!
   • Auch die Mieter, welche einen Hofschlüssel besitzen, parken an meiner liebsten Stelle - Ja genau an der HOFEINFAHRT- Warum fragt man sich natürlich? Genau, weil die Einfahrt ums Eck ist und die alte Dame so nicht bemerkt, dass da jemand im "Hof" steht!

Also Leute nun meine Frage: Kann ich verlangen, dass die Miete dieser verfluchten Garage gesenkt wird? Kündigen kann ich Sie leider nicht, weil ich Sie wirklich echt brauche!

Ich ziehe bald um und habe ab 1. Februar eine neue Wohnung. Der Umzug findet jedoch Ende Februar statt. Nun ist es aber so, dass die Wohnung nicht rechtzeitig zu Vertraglichen Mietbeginn fertig wird. Kann ich die Miete trotzdem mindern obwohl ich erst später tatsächlich in die Wohnung einziehe? (Wollte in der Zeit zwischen Mietbeginn und Einzug die Wohnung nach und nach einrichten)

Hallo Community,

die Frage widerspricht sich, ich weiß, aber die Situation sieht so aus:

Mein Bruder lebt mit seiner Frau in einer Mietwohnung, schon seit Jahren, nie Probleme gehabt mit Haustieren (sie hatten mal 2 Katzen).

Jetzt haben sie seit etwa drei Wochen Farbratten und seit Dezember 2016 Farbmäuse. Im Vertrag steht, dass der Vermieter bei er Anschaffung von Tiere nicht gefragt werden muss, außer es handelt sich um Hunde. Mäuse und Ratten sind allerdings Nagetiere, wie wir alle wissen.

Der Vermieter hat irgendwie von den Nagern erfahren und stand gestern Abend vor der Tür, entweder verschwinden die Tiere oder meinem Bruder wird gekündigt. Dabei steht im Mietvertrag, das alle Arten von Nagetieren und Ziervögeln, die in Käfigen leben und nicht frei herumlaufen/fliegen und keine Voliere im Garten brauchen, erlaubt sind. Das bezieht also auch Ratten und Mäuse, was meine Schwägerin auch gesagt hat.

Der Vermieter soll darauf nur gemeint haben, das Ratten und Mäuse ja "Ungeziefer" seien und darum nicht nicht in dieser Wohnung leben dürften.

Wie sieht die Rechtslage jetzt aus? Unser Vater hat gemeint, mein Bruder soll seinen Anwalt einschalten und den mal über den Vertrag schauen lassen, was ich spontan auch empfehlen würde.

Ich habe ständig Probleme mit meiner Nachbarin. Laute Musik, Müll im Hausflur u.s.w.. Benehmen ist ein Fremdwort. Nun hängt seit einem dreiviertel Jahr eine Malerplane von oben auf meinen Balkon. Den Hinweis darauf ignoriert sie. Da ich meine Wohnung beruflich nutze, (Tagesmutter), sieht das für die Eltern, die ihre Kinder bringen, furchtbar aus. Meine Vermieterin weiß das alles, bezieht aber keine Stellung und verweigert sich. Möchte das aber nicht alles so hinnehmen, da ich das als eine Eingriff in meine berufliche und private Sphäre sehe. An wen kann ich mich da noch wenden, ohne es vielleicht sofort an eine Anwalt zu übergeben?

Hallo Das Haus in der meine Eltern wohnen sollen abgerissen werden...

Meine Eltern wohnen schon seit 30 jahren dort und sollen jetzt ausziehn weil ein Möbelgeschäfft eröffnet werden soll... Neugebaut werden soll, nach dem abriss.

Es handelt sich um Firmenhäuser, in der Firma auch mein Vater seit 30 Jahren arbeitet..

Anfang des Jahres kam ein vorgesetzter zu Ihm auf der arbeit und meinte , dass die Wohnungen abgerissen werden und alle ausziehn müssen...

Schriftlich liegt keine kündigung vor..

Es handelt sich im eine 4 -Zimmer 95qm wohnung, die Miete beträgt 500€ WARM !

Wir haben und auch schon paar Mietswohnungen angeschaut , eine normale 3-Zimmer wohnung kostet kalt 800-900€ abwärts.. Das ist leider nicht möglich da mein Vater 1.700€ netto verdient... Kleinere Wohnung haben wir auch besichtigt, aber 2 jungs haben meine Eltern die noch daheim wohnen..

Da es Firmenhäuser sind und mein Vater in dieser Firma arbeitet wurde die Miete direkt von seinem Lohn abgezogen und der rest überwiesen..

Nun meine Frage an euch Was können wir machen? Wie sollen wir reagieren? Entschädigung? Mietserhöhungsaugleich?

Danke im vorraus für die Antworten

Guten Morgen Community,
wir wohnen jetzt seit 6 Monaten in unseren neuen Wohnung soweit ist alles gut wenn nicht der Schimmel wäre.Er tritt vermehrt in bestimmten Bereichen ein wie im Bad an den ecken,dann stellenweise Fleckchenartig im Bereich der Rollokästen und im Schlafzimmer an der Kante zwischen Decke und Wand.Hab im Bad schon alles mal mit Schimmelvernichter eingesprüht und hatten jetzt eine Zeitlang Ruhe doch nun ist er wieder da (siehe Bilder) da ich nicht wüsste dass es am Fehlverhalten von uns liegt sprich lüften heizen usw hab ich mit einer Nachbarin gesprochen, die unter uns wohnt und sie hat auch Probleme mit Schimmel im Bad und sogar noch anderen Räumen.Ausserdem meinte sie wohl die Vermieterin reagiert ziemlich giftig sobald man Schimmel meldet weil sie gleich alles auf die Mieter schiebt und sagt die würden alle falsch bzw garnicht lüften.Jetzt meine Frage können wir in 6 Monaten überhaupt soviel falsch machen das so schnell soviel Schimmel entsteht oder war der vorher schon da? Ich mein bei meinen ganzen Bekanntenkreis kümmert sich keiner a ewige Lüfte manche heizen kaum bis garnicht und haben keine Schimmel?? Soll ich der Vermieterin den Schimmel melden? Was sage ich wenn sie uns beschuldigt?? Hab ich ein recht das sie es entfernen lässt bzw reparieren??

Der Vermieter ist informiert, dass ich das nicht wünsche. Ich wohne aber erst seit einem Monat hier. Welche Rechte habe ich?

Hallo Auf der selben Etage sind zwei Parteien allerdings ist der andere Mieter so gut wie nie da. Jetzt klingelt immer der Nachbar bei uns drüber und beschwert sich obwohl wir den Flur wie im Mietvertag beschrieben sauber halten. Jede zweite Woche, 2-mal wöchentlich. Nur die rennen jetzt ständig zum Vermieter und beschweren sich trotz mehrmaliger Erklärversuche.

Hoffe auf ein paar Antworten und Tipps. Danke schonmal im Vorraus.

Hallo Leute ich versuche mich kurz zu halten,

wir haben einen neuen Boden benötigt, weil der Alte zu verbraucht war und der Nachbar unter uns jeden Schritt hört. Jetzt war der Handwerker 5 Tage von 8:00-18:00 Uhr da. Da wir berufstätig sind war er die meiste Zeit alleine, natürlich ist die Wohnung durch die Arbeiten dreckig geworden. Den ganzen Tag war überall das Licht an und das Radio lief auch durchgehend. Unsere Tapete ist an einer Wand unten von links nach rechts gerissen, alle Räume waren auch nicht nutzbar weil man mind. einen immer vollstellen musste da in dem anderen dann gearbeitet wurde. Nach Holzspänen riecht es seitdem hier auch und auch wenn wir zuhause sind sind laute Geräusche durch Hämmern und Sägen an der Tagesordnung. Wie sieht es mit der Mietminderung bzw. Entschädigung aus? Weis ja jemand was man verlangen könnte?

LG

Folgendes Problem: es tropft bei uns von der badezimmerdecke und an den Wänden entlang, wegen einem defekten Rohr des Mieters über uns! Meine Frage ist ob ich die Miete mindern soll oder nicht.. Wenn man auf der Toilette sitzt tropft es einem auf den Kopf und dann kommt da nicht noch der dreck dazu der entsteht wegen den Bauarbeiten..

Hallo ich habe ein Problem und zwar :

Wir (meine Frau und meine 4 jährige Tochter) haben im Oktober 2016 einen Mietvertrag für ein Haus unterschrieben zum 01. 02.17 und haben im Dezember auch schon die mietkaution gezahlt um nicht im Februar direkt 3 Monatsmieten aufbringen zu müssen ! Schlüsselübergabe wurde auf 28 Januar vereinbart! Also haben wir unsere bisherige wohnung zum 1.2 gekündigt und alles für den Umzug organisiert! Jetzt hat der Vermieter gestern am 27.1 angerufen und gesagt er hätte es sich anders überlegt er vermietet jetzt doch nicht wir können auf keinen Fall einziehen ! Auf die Frage nach der bereits gezahlten kaution bekamen wir die Antwort " da muss ich mal schauen ob und wie ich die zusammenbekomme " und hat aufgelegt ! Welche Möglichkeiten habe ich jetzt und wie fern ist der vermieter uns zu schadensersatz verpflichtet ist und vorallem was ich jetzt tun kann um nicht am 1.2 mit meiner Familie auf der strasse zu sitzen wenn der jetzige vermieter bereits Nachmieter oder Pläne mit der Wohnung hat ! Bin echt verzweifelt !

Hallo zusammen,

wir haben zum 1.8.2015 ein Haus zur Miete bezogen. Im Vertrag wurde festgehalten (siehe Bild), dass das Mietverhältnis zum 1.8.2015 beginnt und für die Dauer 5 Jahre geschlossen wird. Und das Mietverhältnis endet zum 1.8.2015.

JA, leider und dummerweise hat sich hier ein Schreibfehler eingeschlichen. Und statt 2020 wurde das Jahr 2015 eingetragen.

Seit dem 1.1.2017 haben wir einen neuen Vemieter, der uns heute gekündigt hat und Eigenbedarf angemeldet hat. Er beruft sich dabei auf die ungültige bzw. nicht festgelegte Frist und kündigt aus diesem Grund mit einer Frist von 3 Monaten.

Kann er den Schreibfehler zu seinen Gunsten ausnutzen? Ich seh mich hier immer noch im Recht - und weitere 3,5 Jahre in diesem Haus.

Ich freue mich auf eure Expertenmeinungen.

Gruß, Tim

Hallo miteinander,

ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. Ich teilte ihm Anfang Januar telefonisch mit, dass ich umziehen möchte, dass ich einen Nachmieter hätte und ob es daher bereits zum 31.1. möglich sei. Der Nachmieter würde gerne auch zum 1.2. einziehen - es wäre also kein Mietausfall oder Ähnliches.

Mein Vermieter meinte, dass er auch einen Bekannten hat, welcher in diesem Zuge gerne in meine Wohnung ziehen würde. Für diesen entschied mein Vermieter sich nun auch.

Ich habe eine eigene voll funktionsfähige Einbauküche, welche perfekt in die Wohnung passt. Ich sagte seit meines Einzugs 2011 von Anfang an, dass diese Küche bei meinem Auszug gerne entgeltlich übernommen werden kann. Dies empfand mein Vermieter natürlich positiv und freute sich.

Also fragte ich ihn nun, ob er die Küche für 500,- € übernehmen wolle und er sagte, dass er entschieden hat, dass der Nachmieter die Küche kaufen muss.

Auf diese Aussage verließ ich mich also und begann mit meinem Umzug, meldete alle laufenden Verträge um bzw. kündigte Strom, Internet, Telefon, ... zum 31.1.

Vor ein paar Tagen bei einem Treffen mit dem Vermieter, bestand der Vermieter nun plötzlich darauf, dass ich ihm die Küche umsonst überlassen soll. Ich ging noch mit dem Preis herunter. Aber er wollte 0,- € zahlen. Also sagte ich ihm, dass ich nichts zu verschenken habe und die Küche ausbaue und mitnehme. Heute Morgen schreibt er mir, dass ich nun doch nicht zum 31.1. raus darf und meine 3 Monate Kündigungsfrist einhalten muss. Es sei denn ich schenke ihm die Küche...

Das grenzt doch an Erpressung. Er kommt mir, jetzt wo alles gekündigt und bereits umgezogen habe, und setzt mir das Messer auf die Brust. Er nutzt in meinen Augen meine Lage aus und erpresst sich somit die Küche. Weil er weiß dass es für mich fast kein Zurück mehr gibt.

Hätte er von Anfang an gesagt, dass ich nicht zum 31.1. ausziehen kann, sondern 3 Monate Kündigungsfrist einhalten muss, dann wäre das ja i.O. gewesen. Aber jetzt 4 Tage vor Monatsende, ist das doch nicht richtig...

Ich weiß dass ich eine 3 monatige Kündigungsfrist habe und nur Whatsapp Nachrichten, aber sitzt der Vermieter hier echt am längeren Hebel?

Ich würde mich über einen Rat sehr freuen...

Vielen Dank!

Hallo,

ich habe parallel zum Studium ein Kleingewerbe und wohne mitten in der Innenstadt an einem großen Marktplatz. Meine Wohnung ist von diesem Platz aus für jedermann gut sichtbar, weshalb ich bei einem meiner Fenster, dass in Richtung Platz gerichtet ist, immer die Rolläden unten habe, da mir sonst jeder in die Wohnung gucken kann. Da ich somit das Fenster faktisch sowieso nicht nutze, frage ich mich nun, ob ich, sofern im Mietvertrag nicht anders geregelt, generell meine Wohnungsfenster als Werbefläche nutzen darf, bspw. indem ich sie mit einer Werbefolie für mein besagtes Kleingewerbe überklebe?

ich habe eine Abmahnung meiner Wohnungsgenossenschaft nerhalten in der stand ich zitiere in ihrem Hause wird derzeit eine wohnung in stand gesetzt die firma berichtete von Vorfällen am 18.01 sowie 19.01.2017 demanch soll ich die Mitarbeiter der Firma bei ihrer Arbeit behindert und verbal beleidigt haben , Die Firma willl Strafanzeige erstatten desweiteren soll ich das Fahrzeug der firma mit unrat (eiern) beschmutzt haben diese Vorwürde sind aber nicht zu treffend ist dann die abmahnung gültig u was kann ich dagegen tun,

Habe am 09.02.17 antwort von meiner Wohnungsgenossenschaft erhalten wo sie die Abmahnung von Sachbeschädigung u Beleidigung zur Lärmbelästigung umgewandelt haben nun meine Frage  ist es Rechtens das die WG mich erst beschuldigt Leute beleidigt u deren Fahrzeug beschädigt zu haben u dann nach dem ich einen wiederspruch gemacht habe, diese abmahnung dann zu Lärmbelästigung  um zugestalten? ich meine das ist doch irgendwie unlogisch das wäre ja so als wenn ich jemanden schlage anzeige wegen körperverletzung bekomme u das dann zu Bleidigung umgeschrieben wird 

Hallo Leute,

ich wohne in einem Mehrparteienhaus, in dem das Erdgeschoss gewerblich vermietet ist. Beim Einzug vor über einem Jahr war ein Fotostudio drin, was sehr angenehm war. Über etwas, was abends noch Krach macht, wollte ich nicht wohnen.

Nun hat das Studio allerdings Pleite gemacht und stattdessen ist ein Mutti-Kind-Tanzverein eingezogen. Solange sie nur tagsüber lauter waren, war auch das kein Problem. Aber jetzt geht es teilweise bis um 21 Uhr, dass da laut Musik gespielt wird, der Fitnesstrainer seine Leute anschreit und der Bass durch die ganze Wohnung geht. Das Gegacker der Frauen ist auch kaum auszuhalten.

Ist das in Ordnung - Ruhestörung ist ja erst nach 22 Uhr. Wo kann ich mich zu Richtlinien bei einem solchen Problem informieren? Wie kann ich das Ganze anfassen, ohne gleich zu viel oder zu wenig zu machen (Stichwort: Goldener Mittelweg)? Denn ehrlich, jeden Abend bis um 21 Uhr will ich den Müll nicht hören, dafür zahle ich keine Miete.

Liebe Grüße

Hallo,

ist eine Kündigung eines Untermietvertrages zum "31.04.2017" gültig?

Danke für Antworten!

LG von Theresa.

Frage an die Fachleute: hier im Haus werden jedes Jahr die Rauchmelder überprüft, bei dem letzten Termin wurden nachträglich Rauchmelder vor den Balkontüren im Wohnzimmer installiert.

Begründung: die Balkontür ist ein Fluchtweg, auch in unserem Haus mit 5 Stockwerken. Ich selber wohne im 3. Stock.

Da ich aber eine offene Küche zum Wohnzimmer hin habe, löse ich regelmäßig den Alarm aus. In der Pfanne muß nur geringfügig etwas anbrennen ( meist kleingehackte Knoblauch und Zwiebeln, Gemüse, aber auch mal eine Bratwurst ) und schon geht das Ding 3 Meter vom Herd entfernt wieder los. Es nervt gewaltig.

Ich suche Meinungen zu dem Thema.

Gerne würde ich den Vermieter mit ins Boot holen, um diesen Rauchmelder wieder abzuschaffen.

Im Verlaufe meiner Recherchen bin ich auf folgende Information gestoßen:

Um eine Mietminderung rechtmäßig durchzusetzen, muss man zuvor die Hausverwaltung in Kenntnis setzen und auffordern den Mietmangel zu beheben. Dies muss schriftlich erfolgen. Telefonische anrufe bei der Hausverwaltung oder Vermieter zählt nicht.

Wie wäre es denn, wenn ein Zeuge den Anruf bestätigen kann, und sich auch bereits andere Mieter telefonisch beschwert haben?

Wir wohnen zu dritt in einer 74 m2 Wohnung zur Miete und zahlen ca. 565 Euro Warmmiete worin Nebenkosten wie Heizung,Warm und Kaltwasser usw enthalten sind. Wir wurden immer bei der Hausverwaltung über Firma Techem betreut,welche die Heizkörper ablasen.Damit waren wir auch immer zufrieden,es gab höchstens mal 120 euro Nachzahlung und letzte Nebenkostenabrechnung hatten wir sogar 450 Euro Guthaben.

Jetzt kam die Nebenkostenrechnung des neuen Anbieters Minol und wir sollen 2200 Euro Nebenkosten nachzahlen,obwohl wir unser Wasch und Heizverhalten nicht geändert haben. Zudem kommt hinzu das Minol damals gar NICHT abgelesen hat,weil mein Mann mal wieder in der Notaufnahme mit mir saß.

Andere Leute in meinem Haus haben nicht so eine hohe Rechnung bekommen,sondern müssen nur 100 Euro nachzahlen,oder haben Guthaben.

Ich kann mir nicht vorstellen das wir in einem einzigen Jahr Wasser und Heizung für 2200 Euro verbraucht haben,da mein Mann im Jahr 2015 volle 15 Wochen im Krankenhaus lag und mein Sohn nie zuhause ist,weil er Früh bis spät arbeitet.Also habe ich dast allein 2200 Euro verbraucht,obwohl ich nicht mal für mich koche wenn ich alleine bin.

Ich versteh das nicht und weiß garnicht was ich jetzt machen soll.Dem Mieterbund möchte ich nicht beitreten,weil das nochmal Kosten wären.Würde das Jobcenter den Betrag übernehmen?Denn wir haben nur 300 Euro zum leben übrig.

Bitte um Rückantwort.

Hallo an alle, Wir wohnen seit mehr als 10 Jahren in einer Wohnungsgesellschaft und es war bis jetzt immer ruhig. Nun sind jüngere über uns eingezogen und wir hören einfach alles.. Jedesmal so bald die 2 intim werden hören wir wie das Bettgestell wackelt (sehr laut) und ihr stöhnen... es ist wirklich unerträglich. Die junge Dame hört man ständig sobald sie in der Wohnung ist, sie ist sehr laut trampelt viel und ihr lachen hören wir bis hier hin, wir bekommen schon so viel mit um zu sagen, dass das Mädchen längst nicht aus der Pubertät raus ist. Nach 2 Malocher Beschwerde bei der Gesellschaft haben wir eine unfreundliche Ansage bekommen von der Verwalterin. Es hieße die Nachbarn streiten alles ab und wir sollen zeigen holen. Ich weiß nicht was ich machen soll... es ist unerträglich mit den .. die sind so laut und Vorallem dieses krischen und lachen und trampeln von ihr macht mich wirklich aggressiv! Ich werde morgens sogar von den geweckt so wie auch in der Nacht.... bitte um Hilfe ..

Guten Tag liebe Community,

wir haben bei uns in der Wohnung den Verdacht, dass unser Durchlauferhitzer zu viel Strom verbraucht, da wir für ein zwei Personen Haushalt so durchschnittlich 14 KW pro Tag verbrauchen. An manchen Tagen kommen wir sogar auf 20KW und das können wir uns nicht so ganz erklären, da wir keine Stromfresser in der Wohnung haben. Das haben wir auch schon mit einem Messgerät überprüft. Wir haben einen 12 Jahre alten Stiebel Electron Durchlauferhitzer, der mit 21 KW läuft. Die Seriennummer ist 074033. Ich habe bereits ein paar Tests gemacht und beispielsweise den Wasserhahn auf warmes Wasser aufgedreht, ungefähr die Temperatur, mit der man sich die Hände so wäscht. Dabei wurde laut Stromzähler 1 KW in ca. 3 Minuten verbraucht. Beim duschen komme ich auf ca. den selben Wert. Rechnet man das auf eine Stunde hoch, wären dies ungefähr 18-19 KW. Natürlich wird nur ca. 10 Minuten pro Person geduscht, also insgesamt 20 Minuten. Weiterhin auffällig ist, dass das Gerät nur heißes Wasser abgibt, wenn man es voll aufdreht. Also auf Regler ganz hoch aufgedreht und das auf dritter Stufe. Auf anderen EInstellungen bleibt das Wasser eher so lauwarm. Ist das Normal? Ich habe auch mal beim Hersteller angerufen, aber da habe ich schon zwei unterschiedliche Versionen gehört. Einmal sagte mir ein Herr am Telefon, dass beim Test mit den Wasserhahn pro Stunde nur ca. 6-7 KW verbraucht werden darf (also nicht 18-19 KW wie bei uns), ein anderes Mal teilte mir ein anderer Mitarbeiter mit, dass das Gerät nicht defekt sein kann und der Verbrauch normal sei. Das ist jetzt natürlich etwas schwierig zu sagen, was davon stimmt. Ein anderes Problem ist, dass wir zwar ein gutes Verhältnis zu unserem Vermieter haben, dieser aber sich ein wenig weigert einen Elektriker zu holen, der das mal alles genau abcheckt. Er sagt, dass wir dann die Kosten eventuell tragen müssten. Weiß jemand wie es hier genau ausschaut? Muss der Vermieter so ein Gerät mal alle paar Jahren kontrollieren lassen? Müssen wir den Elektriker bezahlen? Wissen langsam nicht so ganz weiter, denn wir können uns diesen Stromverbrauch in unserer Wohnung nicht wirklich erklären, da wir auch nicht immer da sind und wie bereits erwähnt, kaum Elektrogeräte besitzen, die viel Strom fressen. Den Kühlschrank haben wir seit Monaten schon ausgestöpselt, eine Waschmaschine haben wir nicht in der Wohnung, sondern im Flur, welches über einen gemeinschaftlichen Stromanschluss läuft.

Wäre für jeden Tipp oder Vorschlag dankbar!!!

Liebe Grüße.

Hey Leute, Ich hab am Anfang Oktober eine Fristlose Kündigung für meine Wohnung bekommen, da zwei Monate die Miete nicht bezahlt wurde. War allerdings nicht mein Verschulden, das Jobcenter hat so lange für den ersten Antrag gebraucht, hätte ohne Unterstützung von anderen die Zeit wohl kaum überleben können. Jedenfalls hab ich am 18.10.16 die Mietrückstände sofort komplett bezahlt, somit wurde die Fristlose Kündigung unwirksam. Dennoch wurde ja zusätzlich auch eine ordentliche Kündigung ausgesprochen. Ich müsste darum eigentlich zum 31. ausziehen, hatte auch eine Wohnung gefunden, hab aber dann gestern gesehen dass diese vom Zustand für mich unzumutbar ist. Würde darum trotzdem gerne weiter da wohnen, die Frist für Wiederspruch ist aber schon abgelaufen.

Hallo,

ich habe vor einem Monat meine alte Wohnung verlassen, in der ich allerdings nur 3 Monate gewohnt habe. Ende Dezember 2016 bin ich ausgezogen, weil das Haus indem die Wohnung war abgerissen wird. Die Wohnung war schrecklich, ich bin froh, dass ich draußen bin, allerdings meldet sich jetzt mein alter Vermieter nicht bei mir bzgl der Kaution.

Ich hab schon sehr oft versucht mit ihm Kontakt aufzunehmen - leider jedoch ohne Erfolg.

Auch während der 3 Monate habe ich den Vermieter kein einziges mal gesehen. Die Wohnung an sich war eine 5er WG in einem Zustand der Verwüstung. Schon als ich eingezogen bin war überall Schimmel..also im Prinzip Abrissreif.

Was soll ich jetzt tun? Ich bin ein bisschen Ratlos, weil ich es einfach nicht schaffe Kontakt mit dem Vermieter aufzunehmen. Ich will nur meine Kaution zurück und dann ist gut..

Danke!

ich habe folgende Frage: und zwar geht es um einen Mann (27J) welcher in einer sehr kleinen Stadt lebt in der quasi jeder jeden kennt. dieser Mann ist Mitte Dezember wegen Diebstahls bei der Polizei gewesen. er hat auch alles zugegeben und wartet nun auf Post von der Staatsanwaltschaft um zu sehen wie es weiter geht. da in besagter Kleinstadt jeder jeden kennt hat die Vermieterin von diesem jungen Mann ihm heute (24.1.) die Wohnung gekündigt. ausziehen soll er zum 1.3. diesen Jahres. dieses wurde von ihr bereits telefonisch vorher angekündigt dass er ausziehen sollte aufgrund des Diebstahls. in dem Kündigungsschreiben steht jetzt als Kündigungsgrund drinnen dass er aufgrund lauter Musik ausziehen soll und dass er geliehenes Flickzeug nicht zurück gegeben hätte. meiner Meinung nach ist diese Kündigung nicht zulässig weil a) nicht ansatzweise die gesetzgegebenen Fristen eingehalten werden und b) kein Grund vorliegt welcher eine Kündigung rechtfertigen würde. die Miete wurde übrigns die gesamte Mietdauer über vom Sozialamt direkt an die Vermieterin überwiesen so dass Mietschulden ausgeschlossen sind. und der besagte Diebstahl hatte auch gar nix mit der Vermieterin oder demHaus oder den Nachbarn etc zu tun! meine Frage ist jetzt: ist die Kündigung überhaupt rechtskräftig und wenn ja, kann er was dagegen machen ?

Folgende Sachlage: Wir sind zu Anfang 2016 in eine Mietwohnung eingezogen. Mietvertrag wurde mit dem eigentlichen Vermieter abgeschlossen und von uns und ihm unterschrieben.

Die Tochter, die mit im Haus wohnt, kündigte da schon an, dass sie 2017 den Vertrag übernimmt weil sie das Haus überschrieben bekommt und einen neuen mit uns aufsetzt. Soweit alles in Ordnung.

Im Juni 2016 hatten wir dann ein Schreiben der Tochter im Briefkasten, dass sie ab diesem Zeitpunkt "in den Mietvertrag eintritt" und die Miete nun auf ihr Konto überwiesen werden soll. Wir zahlen seither also die Miete monatlich auf das Konto der Tochter. Einen neuen Vertrag gab es nie!

Nun haben wir zufällig den Bruder und somit ebenfalls Sohn des Vermieters getroffen, welcher uns im Gespräch mitteilte, dass er ja nun auch unser Vermieter sei.

Zur Erinnerung: Ein schriftlicher Mietvertrag mit Unterschrift von uns und unserem ursprünglich Vermieter besteht nach wie vor unverändert seit Anfang 2016. Deren Kinder halten sich augenscheinlich ebenfalls für unsere Vermieter. Die Tochter, weil sie uns diesen Wisch in den Briefkasten geworfen hatte und der Sohn, weiß der liebe Gott warum.

Unsere Frage: Der Vermieter ist nachwievor der eigentliche, mit dem der Vertrag unterzeichnet wurde. Weder die Tochter, noch der Sohn sind unsere Vermieter, da mit ihnen kein schriftlicher, von allen Seiten unterschriebener Vertrag existiert, richtig? Inwieweit war es nun vielleicht blöd von uns, dass wir ohne existierenden Vertrag die Miete an die Tochter überweisen? Kann das für uns irgendwelche Folgen haben? Der Vater könnte ja nun behaupten, er habe seit Monaten keine Miete bekommen, oder? Und was passiert, wenn der Vater stirbt? Können die beiden dann einfach den Vertrag übernehmen? Uns rauswerfen...?, .....?

In unser neuen Mietwohnung gibt es Probleme bei der Stromtrennung und der Abrechnung. Es ist ein 2 Parteien Haus. Der allgemeine Hausstrom Läuft über unseren Zähler und auch die Garage der Nachbarn. Was ich schon mal eine Frechheit finde. Ich musste den Vermieter darauf aufmerksam machen und ihn darum bitten, dass Problem zu lösen, jetzt werden einige Dinge mit einem zwischenzähler ausgestattet, die sollen einmal im Jahr abgelesen werden und ich soll dann den Betrag vergütet bekommen....... aber bezahlen muss ich das erstmal und danach bin i h in der Pflicht meinem Geld hinterher zulaufen, es gibt keinen Vertrag oder ähnliches, was mir sagt, dass mir der Betrag wirklich erstattet wird. Ist so eine Geschichte vom Vermieter überhaupt erlaubt ? Mir kommt das irgendwie komisch vor ........

Guten Tag, Wer muss sich um die Erneuerung von Steckdosen kümmern?

Zu den Fakten Ich: Mieter einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, aber noch nicht wohnhaft. Vertragsart: Die Wohnungsverwaltung hat für mich einen Nachtrag eines bestehenden Mietvertrages (von 1993) angefertigt. Anliegen: Kabel in der Wand und veraltete Steckdosen.

Erläuterung: Ich habe die Wohnung von Bekannten übernommen. Das Mehrfamilienhaus (aus den Sechzigern) wurde modernisiert (neue Fenster, Wärmedämmung) und direkt über meiner Wohnung wurde aufgestockt. Dadurch gab es einige Arbeiten in meiner Wohnung. Die Wasseranschlüsse etc, für die neue Wohnung über mir, wurden durch meine Wohnung gezogen. Dadurch sind unschöne Stellen entstanden. Nun gut, es muss halt renoviert werden. Die Tapete haben wir schon runtergerissen. Zum Vorschein kamen einige Kabel in der Wand, vermutlich für Lampen? Was mir aber am meisten Sorge bereitet, sind die wackeligen Steckdosen. Ich habe etwas Respekt vor Strom und fasse ungern selber rein. Muss ich auf meine Kosten einen Elektriker beauftragen um die Steckdosen zu erneuern und auf den aktuellen Sicherheitsstandart zu bringen oder ist es Aufgabe des Vermieters?

Vielen lieben Dank im Voraus!

Hallo, wir haben unsere Wohnung fristgerecht 3 Monate vorher gekündigt. Da wir aber schnellstmöglich umziehen müssen (Berufliche Gründe) haben wir die Wohnung selber inseriert um einen Nachmieter zu finden, der ab dem kommenden Monat übernimmt. Sodass wir die Miete nicht für 2 Monate doppelt zahlen müssen.

Jetzt hat der Vermieter uns mitgeteilt, dass sie bereits vermietet wurde. Gibt es da grundlagen wo wir einen Nachmieter vorschlagen können, der quasi sofort reingehen kann?

Hallo,

bei Auszug wurde festgestellt, dass der Heizkörper im Schlafzimmer am Übergang zwischen Heizung und Heizungsrohr durchgerostet ist.

Ich habe den Heizkörper nie benutzt, mein Vermieter meint aber, dass das Ganze auf mangelndes Heizen, bzw. mangelndes Lüften zurückzuführen ist und möchte mir den Austausch des Heizkörpers in Rechnung stellen. Mein Klempner meint, dass ein Durchrosten nicht davon kommen könnte.

Die Roststellen waren auch nicht zu sehen, da sie unter dem Gitter des Heizkörpers waren.

Wer muss jetzt die Reparatur bezahlen? Und wenn ich es zahlen muss, müsste ich ja theoretisch eine Nachbesserungsfrist bekommen, oder?

Ich meine, Fische sind doch z.B. auch Haustiere und die machen weder Lärm noch irgendwas kaputt. Also welche Tiere kann man denn in dieser Wohnung halten?

Danke :)

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, es gibt im ganzen Haus eine Klingelanlage, auch ein elektrischer Türöffner fehlt. Der Eigentümer wurde auf die fehlende Klingel angesprochen, er meinte heutzutage hat jeder ein Handy und kann anrufen um sich bemerkbar zu machen. Gibt es Vorschriften, die eine Klingelanlage vorschreiben?

hallo ihr lieben , ich hoffe das ihr mir helfen könnt,ich bin echt mit den nerven am ende und verzweifel langsam. ich wohne seit dezember mit meinen beiden kindern in einer dreizimmer wohnung naachdem wir endlos lange gesucht haben, eigentlich ein traum jetzt, wir erreichen endlich alles super , mein freundwohnt auf der anderen straßenseite und die wohnung ist traumhaft, wäre da nicht der vermieterder mit im haus wohnt. die wohnung ist auf drei personen also nur mich und meine kinder ausgeschrieben , macht mir nichts aus , aber nun verbietet mein vermieter mir den besuch meines freundes und meint er hätte da ja noch ein wort mit zu reden ob ich einen freund habe nicht . außerdem durchsucht er meinen müll , will mir kündigen da mein freund seinen hund mal mitgebracht hat , ebenso wie meine mutter die bisher einmal hier war , also kein regelmäßiger hundebesuch , sondern nur ab und zu mal . er durchsucht meinen müll, stellt sich extra auf zehenspitzen um ungeniert in meine wohn und schlafräume zu spannen , habe mittlerweile schon überall sichtschutz und vorhänge. es ist ein wasserrohr geplatzt , nachts und der vermieter war nicht da und nicht zu erreichen, also habe ich den haupthahn abgedreht damit nicht alles unter wasser steht . morgfens stand er dann vor meiner tür und hat mich gefragt ob ich es abgedreht habe , was ich natürlich bejaht habe und erklären wollte warum, soweit bin ich nicht gekommen , weil er mich direkt angebrüllt hat ich könne mir nicht alles erlauben , erst nachdem ich seine schimpftirade über mich ergehen lassen hab konnte ich ihm dann auch mal erklären warum, eine entschuldigung für sein unangemessene´s verhalten gab es natürlich nicht. naja aber heute ist das ganze dann deutlich eskaliert , er stand wieder vor der tür und hat sturmgeklopft und geklingelt , als ich dann aufgemacht habe wurde ich direkt angemotzt warum das licht im treppenhaus gestern abend noch gebrannt habe , ich habe mich entschuldigt und gesagt dass ich gestern abend noch im keller war und es wohl vergessen habe , dann sagte er mir dass er gestern ja wieder den hund gesehen habe und er mich gefragt habe ob ich haustiere hab (was er nie gefragt hat und ich ihm auch sagte ), ich sagte ihm dass ich ja keins habe und er nur zu besuch da gewesen sei und das war wirklich nicht lange , außerdem steht im mietvertrag nichtmal geschrieben dass keine haustiere gehlaten werden dürfen. meine kinder lieben den hund und ich will den besuch nicht verbieten ganz einfach , ich sagte ihm höflich dass er nur zu besuch war und er doch nicht verbieten könne das ab und zu besucher ihren hund mitbringen , darauf hat er mir dann gesagt dass er mir nun kündigen wird. mein freund kam daraufhin vorbei weil er mir was brinegn wollte und hat mich sehr aufgebracht vorgefunden und hat beim vermieter geklopft , dieser hat ihn direkt beschimpft , er kennt ihn nichtmal , hat gesagt dass er ihn nicht im haus haben will und wenn er sich nicht verpisst ihn verprügeln lässt und hat dann auch

Hallo, ich bräuchte mal eure Hilfe. Die Suche auf dieser Seite und auch in Internetforen war nicht so ganz eindeutig.

Ich bin Hobby-Liedermacher, und das auch noch nicht soo lang. In den letzten Tagen häufen sich die Beschwerden der Mieter die über mir wohnen. Ich sei zu laut, würde mich an keine Ruhezeiten halten und ich solle das Gitarre-spielen gänzlich unterlassen. Zuvor hatte man mir bereits angeboten, lediglich 30 minuten am Tag zu spielen, am besten irgendwann zwischen Vier und Fünf Uhr am Nachmittag. Der Vermieter wurde anscheinend schon informiert, und ich befürchte Konsequenzen.

Nun ist es halt so, dass die"tolerierte" Zeit nicht genügt. Um effektiv meine Lieder zu texten und die Melodien dazu zu bauen, bedarf es nunmal mehr Zeit. Täglich ca. 1,5 - 2h. Um noch mehr Ärger zu vermeiden, versuche ich die Mittags-ruhezeit (12 bis 14 Uhr) ungenutzt zu lassen. Und ab 22 Uhr wegen Nachtruhe sowieso nicht mehr.

In Internetforen gehen die Meinungen dazu weit auseinander, welche Rechte mir zustehen und welche meinen Nachbarn.

(Vorab, ich spiele in der Regel keine E-Gitarre und auch keine Konzertgitarre. Lediglich stahlbesaitete Westerngitarren. )

Genug der Beschreibung der Ausgangssituation.

Wie schaut die Rechtslage aus?

Haben meine Nachbarn (oder sonstige) das Recht mich meines musizierens auf 30m am Tag zu beschränken?

oder besteht die Möglichkeit dass ich alsbald mit der Polizei oder gar dem Vermieter aneinander gerate und rechtlich den "kürzeren" ziehe?

Was dieses Hobby angeht bin ich etwas uneinsichtig, denn 2h Gitarre außerhalb der Ruhezeiten wird man wohl ertragen können. Ist zumindestens meine Meinung.

Im Mietvertrag ist diese Sache nicht geregelt, und die Hausordnung die für alle Mieter gilt ist nicht ganz durchschaubar zwecks dieser Sache.

Viele Grüße - MK

Hallo,

ich habe seit letzten Jahr circa 10 Kisten Hausrat von einem Bekannten bei mir im Keller stehen. Er fragte mich damals, ob er die Sachen für eine Weile bei mir lagern kann.

Nun brauche ich den Platz im Keller und habe ihm eine Frist gesetzt (schriftlich per Whats App) bis wann die Sachen abzuholen sind. Er meinte er kann die Sachen bis dahin nicht holen, weil er nicht weiß wohin damit. Ich brauche aber den Platz sehr dringend und die Sachen stehen eh schon länger wie "mal kurz zwischen lagern". Ich habe ihm nun nochmals einen Termin geschickt, bis wann die Sachen weg sein sollen. Er reagiert nicht darauf, hat die Nachricht aber sehr wohl gelesen.

Was kann ich tun, wenn die Sachen bis zum Zeitpunkt in 3 Wochen nicht weg sind? Kann ich die einfach weg werfen? Kann ich die auf seinen Namen irgendwo kostenpflichtig einlagern lassen? Was kann ich tun ohne im Nachhinein Ärger zu bekommen?

Hallo während der Privatinsolvenz darf der Treuhänder Guthaben aus der Nebenkosten Abrechnung Pfänden. Was ist aber wenn Mann und Frau im Mietvertrag stehen. Meine Frau zahlt genauso Miete wie ich. Darf er es trotzdem komplett pfänden?

Hallo !
Darf ich als Mieter eines Hauses, ohne es mit dem Vermieter abzustimmen einen Kompost im Garten anlegen !?

Ich habe 13 Jahre in einer Mietwohnung gewohnt und nun beim Auszug festgestellt, dass unter einer Fussmatte eine Verfärbung auf dem Parkett aufgetreten ist. Die schwarze Gummiunterseite hat wohl irgendwie abgefärbt. Kann man diese Verfärbung irgendwie entfernen, ohne den Boden zu beschädigen, bzw. ohne den ganzen Boden abzuschleifen? Kann ich die Wohnung dem Vermieter so übergeben, oder bin ich verpflichtet die Verfärbung zu entfernen und gegebenenfalls abschleifen zu lassen? Der Parkettboden hatte schon bei meinem Einzug diverse Wasserschäden, welche auch im Übergabeprotokoll festgehalten wurden.

Ich werde bald in eine "möblierte Wohnung" ziehen. (ca 9 Monate und gegebenfalls noch länger) Meine Frage dazu. Ist es erlaubt Nägel in die Wand zu hauen und eigene Bilder auf zu hängen?

Danke schonmal für die Antworten.

Neulich haben unseren Vermieter die Rechnung von der Stadt für die Müllentsorgung an uns weitergeleitet mit der Aufforderung diese zu begleichen. Meine Frage ist nun müssen wir diese tatsächlich bezahlen oder sind die Kosten schon in den monatlichen Betriebskosten die wir zahlen enthalten?

Hallo! Meine Freundin wohnt zur Untermiete, aber hat nachdem sie eingezogen ist erfahren, dass gar keine Einverständniserklärung vom Vermieter vorliegt. Ist der Mietvertrag den sie mit dem Hauptmieter abgeschlossen hat überhaupt gültig? Und die Wohnung wurden nun gekündigt zu Ende März. Wie sieht das aus wenn die hauptmietrin noch vor dem Auszug meiner Freundin in derden Zimmer streichen muss? Meine Freundin will ja nicht schon 5 Tage vorher ausziehen, damit die Hauptmieterin in Ruhe streichen kann... gibt es dann sowas wie eine Ausgleichszahlung? Vielen Dank euch!

Ich bin Hauptmieter einer 2er-WG. Mein Vermieter verwaltet die Wohnung, ist aber nicht Eigentümer. Während des letzten Jahres hatte ich einen Untermieter. Der Vertrag wurde vom Vermieter ohne Gebühr abgesegnet (mündliches ok). Nun zieht der momentane Untermieter aus und für den Vertrag mit dem nächsten verlangt mein Vermieter 180€. Ist das legitim? Im Mietvertrag steht nichts von Gebühren, sondern nur, dass der Vermieter bei Untermiete gefragt werden muss, er aber die Untermiete nicht verweigern kann es sei denn der geplante Untermieter ist unzumutbar/ zu viele/ etc.

Danke!!

Ich musste bei meinem Einzug eine Abschlagszahlung für eine Küche zahlen. Ich ziehe jetzt aus aber die Vermieterin wird die Küche nicht an die Nachmieter weitergeben. (Diese wollen Sie nicht). Ich stehe jetzt also mit einer Küche da die an diese Wohnung angepasst ist und kann sie nicht dem Nachmieter verkaufen. Ist das so rechtlich von der Vermieterin in Ordnung? Ich musste beim Einzug die Küche auch übernehmen und dem Vormieter den Abschlag zahlen.

Ich hätte gern Informationen über Schimmelbefall in meiner neuen Wohnung vom Vormieter, da sich die Aussagen des Vermieters wiedersprechen.

Wir (Familie mit drei Kleinkinder) haben nach berichtigte Mietminderung die fristlose Kündigung erhalten vom Vermieter (Eine Immobilienfirma), obwohl wir umfangreich Nachweise (Beweis Fotos, Gutachten, Schriftsätze usw...) vorliegen können, dass ein Wasserschaden tatsächlich vorhanden ist. Und ein Beweisverfahren bezüglich dieser Problematik ist noch in Bearbeitung beim Gericht.

Der Vermieter wurde rechtzeitig nachweislich gebeten, das Ausmaß der Mängel gründlich zu überprüfen und zu beseitigen. Dies geschah bis zum heutigen Tage nicht. Die Ursache wurde erst im Aug. 2016 entdeckt und behoben, Zwei Rohrbrüche an einem korrodierten Heizungsrohr zum Heizungskörper unter dem Estrich im Badezimmer, die Ursache liegt also nicht in unserer Einflusssphäre.

Ein Aufenthalt im Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, und Wohnzimmer ist seit April 2015 bis zum heutigen Tage nahezu unmöglich. Die Miete wurde nicht unbegründet gemindert, wenn ein erheblicher Mangel in mehrere Zimmern in der Wohnung vorliegt. Wir haben unsere Pflichten nachweislich erfüllt, unsere Vorträge von 2015 (aber wohl auch generell) sind ausreichend substantiiert. Aus diesem Grund kann uns der Vermieter keinesfalls kündigen. Der Vermieter darf auch nicht kündigen, wenn der Betrag der Mietminderung mehr als zwei Monatsmieten beträgt.

Im Übrigen, unseren Anwalt hat leider unprofessionell gearbeitet in diese Angelegenheit, das Kinderzimmer und Mietminderung wurden nicht berücksichtigt. Aufgrund dessen, haben wir unseren Anwalt im Oktober 2016 gekündigt, seitdem vertreten wir uns selbst, ein Ergänzungsantrag haben wir im Dez. 2016 beim Gericht selbst beantragt wegen das Kinder / Wohnzimmer.

Die angeblichen Mietrückstände im Kündigungsschreiben sind nicht rechts konform bzw. sind falsch berechnet worden. Und mit der Kündigungsschreiben wurde einer Rechnung in H.v 650,34 € als Anwaltskosten beigefügt.

Wie bereits erwähnt, wir sind zur Zeit ohne Anwalt, daher sind wir dringend auf eurer Rat angewiesen, könnt ihr uns den richtigen Weg zeigen? Wie geht es dann rechtlich weiter? müssen wir Angst vor die Kündigung durch den Vermieter haben? Oder machen wir uns unnötige Sorgen?? Vielen Dank im Voraus!

Hallo!

Der alte Backofen meiner Mutter ist defekt.

In ihrem Mietvertrag steht 100,00 € Eigenbeteiligung. Trifft das bei allem zu, was die Wohnung angeht?

Die Einbauküche mit Backofen, war bereits in der Wohnung bei Einzug.

Nun fragen wir uns, was wir am besten tun sollen.

Unser Vermieter, eine Wohnbau-Genossenschaft, hat uns einen Brief geschickt und um unser "Einverständnis" per Unterschrift gebeten, damit er die Miete erhöhen kann.

Wir (so wie einige andere Mieter) haben diverse Probleme mit der Wohnung und der Genossenschaft. Wir mussten bereits eine 2-jährige Sanierung über uns ergehen lassen, danach wurde die Miete kräftig erhöht. Man hat uns aber mündlich zugesagt, dass in den nächsten 10 Jahren die Miete nicht mehr erhöht wird.

Der aktuelle Brief ist im Tonfall einer Mahnung geschrieben, es kam auch bereits ein "Erinnerungsschreiben", weil wir bisher nicht zugestimmt haben.

Kann mir jemand mit Rechtskenntnissen erklären, was das soll?

Danke.

Was ändert sich nach meinem Tod für den Mieter dem ich als Nießbraucher eine Wohnung vermietet habe?

so aus: Haus - Terrasse - Garten - 1.5 Meter breiter Estrich - dann Gartenhaus. Also das Gartenhaus steht nicht auf der Grünfläsche, sondern ist leicht durch den Estrich abgetrennt. Meine Lebensgefährtin lebt seit 17 Jahren da, vor 4 Jahren bin ich dazugezogen und in folge dessen wurde ein neuer Mietvertrag aufgesetzt (neu aufgesetzt auch, da der Vermieter neu ist (Grundstück aus Insolvenzmasse gekauft). Der Garten steht mit alleiniger Nutzung drin, das Gartenhaus explizit aber nicht.

Nun hat der Vermieter ohne Absprache den Rasen entfernt mit der Begrünung er wurde seit Jahren nicht gepflegt, was schlichtweg falsch ist. Der Rasen hat immer wieder Moosbefall und wurde in den 17 Jahren mehrmals neu gesät. Jetzt sagt er aber auch, da das Gartenhaus nicht im Mietvertrag steht, soll ich dafür Sorge tragen die zufällig aufgefallenen Sachen bis Ende Januar zu entfernen. Es war/ist bekannt dass wir das Gartenhaus auch wegen fehlendem Keller nutzen und dort Gerätschaften für den Garten lagern. Bevor ich in den Mieterschutzbund eintrete, wollte ich hier mal Meinungen hören.

Wir haben seit ca. 2 Monaten neue Nachbarn diese haben 3 Hunde und eine Katze. 1. Was uns aufgefallen ist das die Hunde den ganzen Tag allein sind und 2. es im Haus sehr stark nach Kot und Urin stinkt.

So jetzt zur Situation meine Frau war heute mit unserem Hund (Dackel-Mischling) Gassi da kam der Neue Nachbar mit den 2 Hunden, sahen aus wie Pitbull und Stafford -Mischlinge ohne Leine und Maulkorb entgegen und die 2 Hubde stürzten sich auf meinen Hund und verbissen sich in ihn. Bis auf paar Kratzer hat er Gott sei dank nichts. Werden morgen früh trotzdem zum Vermieter gehen.

Was für Rechte habe ich oder habe ich überhaupt Rechte die ich geltend machen kann ?

Guten Tag,

ich haben Mitte November meine Wohnung mithilfe eines Übergabeprotokolls (Strom, Wasser, Zählerstände der Heizung abgelesen und aufgeschrieben) und Schlüsseln übergeben. Der Mietvertrag lief bis Ende Dezember (31.12.). Nun schrieb mir mein ehemaliger Vermieter heute, dass die Zählerstände bei der Übergabe an die neuen Mieter am 08. Januar, nicht denen in unserem Protokoll entsprächen, ich dies der Hausverwaltung bestätigen soll und die Differenz nachbezahlen muss (Und er daher die Kaution vorerst einbehält).

Da er seine Behauptung mit einer grotesken Exeltabelle (statt mit Dokumenten einer Ablesefirma) beweist, auf der bei vier Zählerständen stand, dass ich etwas falsch notiert hätte, weiß ich nicht so recht, wie ich damit umgehen soll. Er und seine Frau haben das Übergabeprotokoll unterschrieben. Ich hatte auch einen Zeugen der unterschrieben hat.

Was sollte ich tun?

Vielen Dank für Ihre Antwort