Situation:

Mieter lässt Fenster Tag und Nacht halb offen und die Heizung auf 5. Ansprache führt zu keiner Reaktion.

Wer zahlt eventuelle Schäden durch Frost? Dürfen diese auf die gesamte Mieterschaft umgelegt werden?

Abgesehen von der Energieverschwendung, die ja mittlerweile wohl strafbar sein soll.

Hallo Community !

Meine Frau vermietet ein Eigentumshaus , die Familie die darin wohnt, verwohnt das haus total( als beispiel : Laminat auf die Holzdielentreppe geschaubt , Wände herausgenommen , ohne abstimmung oder genhemigung , Türen und Zargen sind total vermackt und zerkratzt ...usw.) und ständig sind Kloschüsseln gesprungen , die Heizung defekt oder es gibt irgendwas anderes , weswegen Sie meinen müssen die Miete einzuhalten.

In dem Mietvertrag steht , dass das Haus eine größe von 103m² hätte - es hat aber garantiert mehr. Schätzungsweise mind. 140m² in wie fern , kann man terassen und Kellerräume dazu zählen ?

Kann man den Mietvertrag ändern lassen und die Miete anheben ?

Kann man für die Vergangene Zeit , rückwirkend Geld einfordern ?

Oder bindet meine Frau sich das selbst ans Bein - quasi "selber schuld" ?!

Wir stehen ständig mit der besagten Familie in Gerichtsverfahren, haben auf Eigenbedarf geklagt , doch das ganze zieht sich schon zwei Jahre.

Wenn die Familie irgendwann mal daraus ist , kann man gut und gerne erstmal 30.000 € in die Hand nehmen und Fenster , Türen , Böden und Bäder erneuern , da sie starke raucher sind und das ganze Haus am, stinken ist.

für aussagekräftige Antworten wäre ich sehr Dankbar !

Mit freundlichen Grüßen

Robin

Meine Nachbarn treiben mich seit Monaten zur Verzweiflung. Jedes Wochende ist dort laute Party, meist schon ab Mittags, und das dann bis tief in den Aben hinein. Letzte Woche habe ich mit dm Ordnungsamt telefoniert, die haben gesagt dass ich am Wochenende einfach die Polizei rufen soll. Mehrfach schon habe ich besagten Nachbarn drauf hingewiesen dass ich diese laute Musik nicht ertragen kann da ich im Schichtdienst tätig bin und auch an den Wochenende arbeiten muss. Heute muss ich um 20:oo anfangen mit der Arbeit, müsste also jetzt schlafen aber seit 12:oo haben meine Nachbarn die Musik so laut dass in meiner Wohnung die Bilder wackeln an der Wand. Ab wann darf ich die Polizei denn rufen bzw kommen die überhaupt raus wegen sowas ? Ich wohne in einer Großstadtund hier haben die ja eigentlich genug zu tun.

Hallo,

meine Frau und ich haben uns zum Camping einen Campingkocher gekauft. Hierbei haben wir festgestellt, dass es (zumindest für uns) viel angenehmer ist, mit Gas zu kochen. Nun wollen wir uns ein Gaskochfeld anschaffen und gegen das bisherige Cerankochfeld tauschen. Küche ist eine Einbauküche vom Vermieter. Bauliche Veränderungen müssten nicht vorgenommen werden. Ich habe mich beim Fachhändler beraten lassen, der hat mir erklärt, wie ich den Gasherd anschließen muss, damit es zugelassen ist. Die Gasflasche (Propan) würde unten im Küchenschrank stehen. Das ist soweit ich richtig informiert bin zulässig (Gasflaschen bis 11 kg dürfen in privaten Innenräumen gelagert werden, wenn sie aktiv genutzt werden?) Die Düsen des Kochfeldes sind bereits auf Propan umgerüstet. Das Kochfeld hat einen elektrischen Zündmechanismus, der an 230V Wechselstrom betrieben werden kann.

Nun ist meine Frage: Bedarf es einer Zustimmung des Vermieters (im Mietvertrag ist ein solcher Umbau nicht erwähnt)? Darf ich das Kochfeld nach den Instruktionen des Gasfachhändlers auch selbst installieren (er hat mich auch auf die Dichtheitsprüfung hingewiesen)? Darf ich den Elektrozünder selbst anschließen. Elektrotechnische Kenntnisse sind vorhanden, jedoch habe ich keine Prüfung abgelegt oder eine Zulassung erhalten. Mein Vater hat Elektrotechnik studiert, inwieweit kann bzw. darf er mir weiterhelfen.

Dann noch eine generelle Frage: Es steht ja immer und überall, dass XY-Anlagen (seien es technische Anlagen, Gasanlagen oder sanitäre) immer nur von einem Fachmann installiert werden dürfen. Wie weit geht denn das Ganze? Darf ich rein theoretisch nicht mal eine Glühbirne wechseln, meine Waschmaschine anschließen oder eine Lampe aufhängen und anschließen, wenn ich dafür keine Zulassung habe (auch wenn ich durch den Physikunterricht, viel Lektüre und viel Erfahrung von meinem Vater sehr gute Kenntnisse erfahren habe)?

Danke schonmal für die Antworten! Grüße Ketanest

Ich wohne nun seit 3 Monaten mit einem Freund zusammen und er hat sich in mich verliebt.. ich hab ihm jedoch klar und deutlich gesagt das da nichts festes daraus wird.

Als ich ihn gefragt habe wie es mit Besuch aussieht sagte er, den könnte ich haben er will einfach nichts davon mitbekommen.. OK war geschockt aber hätte ich akzeptieren können..

Nun meinte er ich darf gar keinen Besuch haben, nicht einmal wenn er es nicht mitbekommt und ausser Haus ist..

Da er der Hauptmieter der Wohnung ist und ich nur die Untermieterin hab ich natürlich bisschen schiss das ich aus der Wohnung fliege, jedoch will ich mir nicht für immer meinen Besuch streichen lassen..

Kann mir jemand helfen? Darf er das? Kann er mich sofort vor die Türe stellen wenn ich trotzdem Besuch bekomme?

Danke für eure antworten!

Ich habe heute eine Rechnung zur Wartung & CO-Messung der Heizung meiner alten Wohnung bekommen.

Aus der betreffenden Wohnung bin ich am 01.10.2016 ausgezogen. Taggleich zog auch meine Nachmieterin ein.

Scheinbar war die Wartung der Heizung 10/16 fällig. Muss ich die Rechnung nun zahlen, obwohl ich gar nicht mehr in der Wohnung wohne und die Wartung auch nicht in Auftrag gegeben habe? Die Rechnung wurde von meiner Nachmieterin mit Unterschrift abgenommen.

[Falls relevant: Ich bin einen Monat vor Kündigungsfrist ausgezogen jedoch hat meine Vermieterin mir die Kündigung zum 01.10.2016 bestätigt. Der neue Mietvertrag meiner Nachmieterin begann wohl am 01.11.2016

Auszug aus meinem alten Mietvertrag: § 24 Vereinbarungen über besondere Einrichtungen Als besondere Einrichtungen gelten: Zentrale Heizungsanlagen, Etagenheizungen [...] II. Etagenheizung Die Etagenheizung dient ausschließlich der Versorgung einer Wohnung mit Wärme. Sie wird vom Mieter eigenverantwortlich auf dessen Kosten betrieben. Der Mieter trägt die Kosten der Reinigung und Wartung der Etagenheizung als Betriebskosten gemäß § 4 Ziffer 2 des Mietvertrages. Die Beauftragungen dieser Arbeiten ist Sache des Vermieters. Hierzu gehören die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und der Betriebssicherheit und der damit zusammenhängenden Einstellung durch einen Fachmann sowie die Kosten der Messungen nach dem Bundesimmissonsschutzgesetz.]

Ich ziehe nach ca. 2 Jahren aus meiner Mietwohnung aus. Der Vermieter hat nun von mir verlangt, die Wohnung weiß zu streichen, obwohl ich die Wohnung nie selbst gestrichen habe und die Wände bereits überall weiß sind. Muss ich das jetzt wirklich machen?

Die Wartung unserer Gastherme muss laut Vermieter mindestens einmal(besser zweimal) durchgeführt werden.
Für die Kosten sollen wir aufkommen bzw. haben wir bereits getan, ist das üblich?

Hallo liebe Gemeinschaft! Ich habe einen neuen Vermieter, der versucht mich rauszumobben. Er ärgert mich die ganze Zeit. Er war schon zweimal in meiner Wohnung in den letzten drei Wochen, um mit einem Handwerker meinen Balkon anzuschauen (wegen Reparaturen). Er hat jetzt einen dritten Besuch in 10 Tagen angemeldet mit einer dritten Firma.

Wie oft und mit wie vielen Firmen darf er vorbeikommen???

Danke im voraus!

In einem 16-Parteien Haus gibt es 1 Mieter, der es einfach nicht hinbekommt seine Mülltonnen zur Abholung an die Straße zu stellen. Die Tonne quilt über, alles fliegt durch die Gegend. Teilweise werden die Tonnen der Nachbarn benutzt, die so auch schnell voll sind. Der Vermieter kann sagen und schreiben was er will, keine Verhaltensänderung des Mieters. In der Hausordnung steht, dass der Müll sorgfältig nach den städtischen Vorschriften oder nach Anweisung des Vermieters zu entsorgen ist. Ist eine Kündigung möglich? Danke :)

Ich bin vor 9 Wochen in eine neue Wohnung gezogen. Nach wenigen Tagen bemerkte ich das vermutlich der Mieter über mir von morgens bis nachts hämmert, stampft, rumrennt, die Möbel verrückt und irgendwas klopft. Da ich zwischen den Feiertagen nur einen Tag frei hatte nervte es mich tierisch das ich wieder mal durch penrtrantes Bollern auf höchste Niveau geweckt wurde und entschließ mich da hoch zu gehen. Keiner da.bzw keiner öffnete. Ich legte mich wieder hin und wieder die gleiche Situation. Nachmittags war dann endlich jemand da 16:30 und öffnete. Ich muss zugeben ich war nicht wirklich freundlich und die Mieterin verneint den Lärm. Ich ging zurück in meine Wohnung und bin abgehauen weil die Erholung ausblieb . Am darauffolgenden Tag meldet sich der Vermieter wutentbrannt, das wir uns treffen müssen die tür der Mieterin beschädigt wurde im Keller eingebrochen Wäsche geklaut uvm . Nun besuchte der Vermieter mich gestern und brüllt mich an drohte mir beschuldigt mich das ich für den Schaden an der Tür verantwortlich sei (angeblich hätte die Mieterin am selben Abend um 23h ein kratzen an der Tür gehört) und das seit ich da wohne komische Dinge passieren s. O . Und schlussendlich kam die Polizei. Was tut man nun? Ich war an dem Abend bei einem Freund und danach in einer Bar bis nachts um 2. Ich bin echt ratlos weil ich wegen einer Beschwerde für alles verantwortlich gemacht werde. Vielleicht habt ihr einen Rat. Bin drauf und dran auszuziehen sowas dummes.

Mein Vermieter möchte, dass ich nach Erledigung der Kehrwoche durch meine Unterschrift bestätigt haben. Ich habe mal gehört das man das nicht muss. Ich möchte auf gar keinen Fall dieser Person irgend etwas tun was ich nicht muss. Muss ich ?

Hi hab da mal ne Frage. Ein Kiosk in der Nähe soll dicht gemacht werden bzw. Die Mieterin sucht einen Nachfolger. Sie möchte jedoch 15 tausend Euro ablöse haben obwohl nichts im laden ausser 1 .2 alten (wirklich alten und versifften) Regalen ihr gehört. Die Kühlschränke sind vom Lieferanten (Coca Cola etc.) Die Kasse vom zigarettenlieferranten usw. Das einzige ( was sie zumindest behauptet,Alarmanlage und neue Tür hinten und vorne, wobei ich glaube das es vermietersache ist zumindest mit den türen). Kann die Dame soviel ablöse verlangen obwohl sie nur Mieterin ist und nichts im laden den Wert hätte? Kann man das irgendwie umgehen? Weil diese Regale oder so will ich nicht wären auch nicht das Geld wert (kaputte Spanplatten alles durchs rauchen vergelbt). Welche Chancen habe ich wie wäre es möglich ohne so eine hohe Summe? Wäre eine gute Möglichkeit aus der Arbeitslosigkeit raus zu kommen (gelernter Kaufmann etc. Aber Amt zahlt "nur" als Kredit 5000 Euro an einrichtungsbedarf). Danke vielmals

In unserem Haus wird z.Zt.eine Wohnung ausgebaut,vom Vermieter wurden wir über den Zeitpunkt nicht informiert. Bin ich berechtigt die Miete zu kürzen,und wenn wieviel?

Unsere Hausverwaltung schickt nächste Woche eine Firma vorbei um die Rauchmelder zu kontrollieren, das lustige ist das auf dem Zettel steht sollte man an diesem Tag nicht da sein kann man gerne einen anderen Termin vereinbaren für 35€ , ich bin dort aber im Urlaub .

Frage :ist dies eigentlich rechtens das ich dann sozusagen dann nen anderen Termin vereinbaren muss für 35€ ?? Und wofür zahlt man Nebenkosten ?

Wäre ich anwesend kostet es mich nichts bin ich nicht da 35€

Danke für eure Antworten

Ich sage mal ich bekomme einen Assistenzhund, aus gesundheitlichen Gründen. Bin auf diesen angewiesen. Muss er so einen erlauben?

Bei baulichen Veränderungen ist es dem Bauherren ja gelegen das einheitliche Bild der Immobilie (Immobilien bei mehreren) beizubehalten. An unserem Haus sollen im Laufe diesen Jahres (Baubeginn ab 04/17) Balkone angebaut werden, das Schreiben dazu erhielt ich am Dienstag den 10.01.2017. Unter dem Gesichtspunkt des einheitlichen Bildes aller zusammengehörigen Häuser in unserer Strasse die auch der selben Gesellschaft gehören würde ein solcher Anbau aber bedeuten, das nur an der schmalen Seite unseres Hauses ein Balkon angebaut wird, da alle anderen Häuser desselben Vermieters in der selben Strasse die einen Balkon haben diesen jeweils an der schmalen Seite (links bzw. rechts) des Hauses haben. Dies bedeutet weiter, das nur die drei Wohnungen (drei Mietparteien) die an der äusserst rechten bzw. linken Seite des Hauses sich befinden Zugang zu den Balkonen haben (welcher Mieter oder Eigentümer lässt schon seinen Nachbarn in die Wohnung – es sei denn es ist ein langjähriger Freund oder ein Familienmitglied). Das würde weiter bedeuten die Wohnungen an der Voder und Rückseite des Hauses würden keinen Balkon bekommen und haben folglich keine Verbesserung der Mietqualität (hier Erhöhung der Quadratmeterzahl Ihrer Wohnungen) zu erwarten. Ein Zugriff auf den neuen im Rahmen der "Modernisierungsmassnahme" zu bauenden Balkon ist auch nicht möglich (der Zugang zum Balkon erfolgt über die entsprechende Fremdwohnung). Nur die drei Mietparteien an der späteren Balkonseite (schmale Seite des Hauses) könnten den Balkon vollumfänglich nutzen und hätten somit auch mehr Wohnfläche zur Verfügung. die restlichen nicht (Meine Wohnung gehört zu den letzteren (Längsseite des Hauses - Vorne)Unser Vermieter hat schon über eine Mietpreiserhöhung nach Ende der „Modernisierungsarbeiten“ von 60€/Monat wegen den Baukosten in Höhe von rund 79tsd Euro für den Balkon schriftlich informiert (Es sollen mehrere Häuser derart "modernisiert werden"). DIe Erhöhung der Mietkosten soll von allen Mietparteien getragen werden - auch von denen die aufgrund der Tatsache das Ihre Wohnung nach hinten oder vorne gelegen sind nicht an der Seite keine Balkone bekommen (Alle Mieter haben das selbe Schreiben erhalten mit den Angaben zur zu erwartenden Mietpreiserhöhung) Da ich den Balkon folglich nicht nutzen kann bezahle ich für meine 47qm Wohnung trotzdem 60€/monatlich mehr als bisher obwohl ich nicht mehr Wohnraum zur Verfügung, folglich keine Verbesserung der Wohnverhältnisse zu erwarten habe (bei mir bleibt alles beim alten) Muss ich dann trotzdem die 60€/Monat Mieterhöhung zahlen meine nach den Baumassnahmen zu zahlende Miete beträgt nach dem Ende der Massnahme statt bisher € 462,72 (w +NK) dann 522,72 (w+NK) also € 11.12 je Quadratmeter (das ist in Dortmund schon fast der Preis für eine Gewerbeimmobilie im unteren Preissegment) - die Baumassnahme ist ja als "Modernisierungsmassnahme" angekündigt. Oder kann ich dagegen (erfolgreich) Widerspruch einlegen. Vielen Dank für Eure Antworten.

Hallo zusammen,

Seit meinem Einzug vor drei Jahren befand sich in meinem Badezimmer eine einfache Holzdekorplatte. Kein echtes Holz oder so. Fest verbaut, etwa 1,50 cm mal 80cm. Diese ist nun allmählich aufgequollen. Sie kam aber nie mit Wasser direkt in Kontakt. Nur mit Wasserdampf durchs duschen. Mein Vermieter sagt, entweder bleibt es so wie es ist oder ich bezahle den Austausch komplett selbst. Ist das so durchsetzbar? :-(

Hallo, ein paar Mitglieder und ich haben einen Verein gegründet. Und damit der der Schriftverkehr nicht zum erliegen kommt den Vereinsname am Briefkasten geklebt.

Ich weiß nicht ob es legal ist oder nicht. Meine Verlobte meinte nein wenn die Vermieter sich beschweren sollten müsste ich des ab machen. Ich sehe das etwas anders. Es herrscht ja kein Publikumsverkehr oder der gleichen. Ich bin gewählt worden als Vereinsvorstand. Ein Büro haben wir vorraussichtlich in 1-2 Monaten.

Was wäre denn wenn der Vermieter mich auffordert das Schild am Briefkastenl zu entfernen. Muss ich diesem nachkommen??

Wir stehen mit den Vermietern leider schon etwas auf Kriegsfuß da einige Vorfälle waren wie z.B. Nötigung meiner Verlobten, unerlaubtes betreten der Wohnung. Wie man merkt ist ein normales Gespräch OHNE Anwalt mit DIESEN Vermietern unmöglich.

Hallo

Ich habe Heiligabend Schimmel im Schlafzimmer entdeckt und kann das Zimmer durch meine Schimmelpilzallergie nicht nutzen. Der Vermieter weiß bescheid, hat mich aber schon wissen lassen, dass ein Baumangel nicht vermutet wird, weil die Vormieter angeblich keine Probleme hatten. (Er hat keine Ahnung, dass ich weiß das die Vormieter die Wohnung haben verwahrlosen lassen und sie zwangsgeräumt wurde)
Ich Lüfte jeden Morgen und Abend 10min. Wohne im Altbau. Nahezu jeder Mieter in meinem Haus hat auf der gleichen Hausseite Schimmel in den Räumen. Ich wohne in einer Außenwohnung pas terre, unter mir feuchte Keller, an der Stelle wo der Schimmel sitzt (Boden Außenecke Haus) ist ein langer, tiefer Riss in der Fassade.
Am Donnerstag kommt der Vermieter mit seinem Techniker, und ich vermute stark, dass dieser nach seinem Mund redet. Wie soll ich mich am besten verhalten, wenn beide von meinem Fehlverhalten ausgehen?

Gerne auch rechtliche Tipps zum Thema fristlose Kündigung oder Ähnliches

Wir haben eine Nutzungsvereinbarung vereinbart, aus der nur hervorgeht, dass die Wohnung zum Gebrauch überlassen wird und das eine vereinbarte Inklusivmiete zu zahlen ist. Die Nutzungsdauer ist für 12 monate festgelegt. Mehr ist nicht vereinbart. Meine Frage ist jetzt, ist das ein Vertrag nach BGB und muss ich die Wohnung renovieren, wenn ich Sie abgebe?

Hallo, ich befinde mich derzeit in einem zeitlich befristeten Mietvertrag, welcher bis Ende August diesen Jahres befristet ist, d.h. ich kann laut dem Vertrag nicht vor dieser Frist aus dem Mietverhältnis raus. Ich habe dem zugestimmt, da ich nur so eine Wohnung rechtzeitig finden konnte. Da ich jedoch nun aus gegebenen Umständen umziehen muss, möchte ich den Vertrag kündigen.

Meine Frage daher: Ist so ein Vertrag rechtlich überhaupt möglich, welcher mir vorschreibt erst ab einem bestimmten Datum ausziehen zu dürfen? Ergeben sich dann einfach die normalen Fristen oder Rechte für eine Kündigung?

Der Vertragstext lautet wie folgt:

§ 5 Mietdauer

1) Der Mietvertrag beginnt am [...] und endet zum [August 2017]. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen von 3 Monaten zum Monatsende. Eine Verlängerung des Mietvertrag ist möglich. Der Vermieter haftet nicht für die rechtzeitige Freimachung der Räume durch den bisherigen Mieter, sofern ihn hieran kein Verschulden trifft.

2) Einer Fortsetzung des Mietvertrages nach Beendigung wird widersprochen. § 545 BGB wird abbedungen. Das Mietverhältnis verlängert sich nicht auf unbestimmte Zeit, wenn der Mieter den Gebrauch an der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fortsetzt und keine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt.

Ich bedanke mich für Antwort.

Mein freund und ich wohnen seit dem 01.09.16 in unserer Wohnung. Er war Hauptmieter und ich nur gemeldet. Wir haben uns getrennt und er ist ausgezogen. Er hat eine Kündigung geschrieben und schrieb, dass ich als Nachmieter in der Wohnung bleibe. Ist es richtig, da ich schwanger bin, dass er mich nicht rausschmeißen kann ? Die Wohngesellschaft meinte, dass der Eigentümer mich nicht nehmen möchte, weil ich Geld vom Amt bekomme.

Ich habe sowohl die Nebenkostenabrechnung per WEinschreiben von 2014 u. 2015 eingefordert/ angemahnt. Die Schreiben kamen zurück weil unzustellbar obwohl mir von der Erbengemeinschaft die Adresse angeben wurde. Ich habe keinen Wärmezähler an den Heizkörpern, keinen Warmwasserzähler, keinen Stromzähler, Alter 63 jahre und nicht geeicht, so wie kewinen Wasserzähler. Kann ich jetzt die Nebenkosten zurück fordern? Zur Erklärung, ich habe mit der verstorbenen Vermieterin eine mündliche Absprache wegen der Nebenkosten getroffen. Die Erbengemeinschaft hat mir alle mündlichen Vereinbarung widersprochen z.B. parken auf dem Grundstück etc. weil ich es nicht beweisen kann da nur mündlich vereinbart. Ich habe 7 Jahre auf dem Grundstück geparkt.

Guten Abend, das ist eine Frage von mein Vater. Wir vermieten einen Dönerladen, seit ca 6 Monate. Der Mieter will auf einmal, das seine Mitarbeiter in einem Raum neben an schlafen. Also übernachten ... :D Ich wollte jetzt wissen ob seine Mitarbeiter in einem Imbiss übernachten dürfen. Also in einem Zimmer neben an?

Meine Untermieterin ist am 01.01.2017 eingezogen und musste bis zum 04.01.2017 warten, bis sie den WLAN-Schlüssel erhielt. Der Internetzugang ist Teil der Mietsache. Sie hat wohl einen Anspruch auf eine Mietmindeurng, da ich ihr den WLAN-Schlüssel nicht direkt beim Einzug ausgehändigt habe, jedoch bin ich mir nicht sicher, in welcher Höhe der Betrag der Minderung ausfällt. Außerdem sei eine Schublade kaputt gewesen, welche direkt am 03.01.2017 repariert wurde. Die Warmmiete beträgt 550€. Kann mir da jemand helfen?

Wir sind vor fünf Tagen aus der alten Mietwohnung ausgezogen. Wir haben dort 13 Jahre lang gewohnt. Gestern brachte der Vermieter den Protokoll und meine Mutter sollte ohne zulesen unterschreiben, welches sie natürlich nicht gemacht hatte.

Im Protokoll stand, dass der Parkettboden sehr stark abgenutzt wurde. Ein Fachhandwerker hatte sich den Boden schon angeschaut. Nach 13 Jahren als Kinderzimmer benutzt, kann der Vermieter aber nicht erwarten, dass der Boden genauso aussieht, wie beim Einzug. Außerdem wurde der Boden bei unserem Einzug auch nicht abgeschlieffen. Somit ist der Boden bis jetzt ca. 20 Jahre alt. Der Vermieter sagte, dass wir jetzt 500 Euro für das abschleifen zahlen sollen. Nach meiner Rechereche muss ich aber nur ein Bruchteil davon bezahlen, wegen dem Abzug alt für neu.

Außerdem wurde vermerkt, dass eine Zimmertür defekt ist (Holz abgesplittert in der oberen Ecke) und die Jalousien nicht mehr funktionieren.

Meine Frage also: Parkettboden wurde selber beschädigt. Muss ich trotzdem den vollen Betrag für den alten Boden zahlen? Wie sieht es mit den zwei anderen Mängeln aus? Voller Betrag oder nur teilweise?

Außerdem wurde mir keine Frist gegeben, die Mängel selber zu beseitigen.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo, meine Schwester wohnte die letzten 6 Jahre mit ihrem Freund zusammen , in einem Haus ,das die Mutter des Freundes vor ca. 4 kaufte . Die beiden wohnten dann in diesem Haus und meine Schwester sollte jeden Monat 300 Euro an die Schwiegermutter zahlen ,so eine Art Miete. Das lief alles ohne Vertrag und Sonstiges . Jetzt nach 4 Jahren ging die Freundschaft auseinander und sie haben sich getrennt . Hat sie anspruch auf zurückzahlung des Geldes? War das alles so Rechtens? Vielen Dank schon mal im Voraus! Mark.

Ich ziehe jetzt aus und habe im Sommer eine neue Terrasse bekommen.

Jetzt habe ich Fettflecken festgestellt. Ich hoffe diese noch rauszubekommen, aber wenn nicht, wie kann der Vermieter mir die Flecken zur Last legen?

In meinem Mehrfamilienhaus gibt es eine "Haustür"(dort ist die Klingelanlage) und eine "Hintertür" (Richtung Hinterhof)

Nun ist ja allseitz bekannt das die Zitat "Haustür zwecks Fluchtwegsicherung nicht abgeschlossen werden darf"

Wie sieht das mit der Hoftür aus? Zählt diese auch als "Haustür" und darf somit nicht abgeschlossen werden? Oder darf Sie im Wechsel verschlossen werden? (Also eine Tür muss auf sein entweder vorder oder hinter)

Nun liebe Gemeinde, Euer Turn ;)

Gruss

Unsere gastherme ist kaputt gegangen.unser vermieter hat uns im keller einen durchlauferhitzer eingebaut obwohl wir das nicht wollten.jetzt haben wir seid monaten nur 38 grad warmes wasser und keinen druck in der küche wenn jemand duscht! Darf er das!

Die Frage steht bereits da. Hier noch ein paar Eckdaten: Es handelt sich um eine Forderung des Vermieters als Voraussetzung für die Unterzeichnung eines Mietvertrages. Die Person ist krank geschrieben und noch nicht gesund geschrieben. Was, wenn etwas dazwischen kommt. Sagen wir, die Person wird nicht gesund geschrieben? Ist man dann haftbar? Muss man nachträglich vielleicht einen Gehaltszettel als Beweis der Richtigkeit abgeben?

Danke für die Hilfe schonmal.

Ich bin mit meiner jetzigen Küche nicht ganz so zufrieden und würde gerne nur die Küchenschränke ersetzen, da die Elektrogeräte einwandfrei funktionieren. Die Küchenschränke sind bestimmt schon ca. 20 Jahre alt. In meinem Mietvertrag steht folgendes:

"Die vorhandene Einbauküche wird nicht mitvermietet. Sie wird dem Mieter nur zur Nutzung überlassen. Eventuelle Neuanschaffungen oder Reparaturen gehen zu Lasen des Mieters. Die Küche verbleibt im Eigentum des Vermieters."

Ist diese Klausel zulässig? Einerseits sagt der Vermieter damit, dass die Küche ihm gehört und nicht einfach ausgewechselt werden kann und auf der anderen Seite soll ich dafür haften, wenn etwas kaputt geht.

Hey ich bin vor Kurzem umgezogen. Eigentlich war ich sehr zufrieden mit der Wohnung und sie hat einen sauberen, ordentlichen Eindruck gemacht. Ich habe auch schon vier mal hier geduscht und ein Mal hier gebadet. Heute morgen bin ich, wie üblich, ins Bad gegangen und habe den Schock meines Lebens bekommen. Die komplette Duschwanne war voller schwarzer Maden, die ich dann mit kochendem Wasser hinunter gespült habe. Danach hab ich mir den Abfluss angesehen, dort roch es als hätte da jemand rein geka**t. Ich hab jetzt noch einen Rohrreiniger hinein gekippt um alles zu töten, was da noch drin ist. Mir stellt sich jetzt nur die Frage wie ich das verhindern kann, also so dass es nie wieder passiert. Das ist nämlich echt eklig. Und es würde mich interessieren ob ich beim Vermieter anfordern kann, dass die Rohre richtig gereinigt werden, oder ob ich das veranlassen muss.

Wir haben vor 5 Jahren zusammen ein Haus gemietet. Seit Anfang 2015 ist die Beziehung kaputt und mein Ex schläft seitdem auf der Couch. Seitdem zahlt er keine Miete, keinen Strom, keine Nebenkosten, sämtliche Kosten hängen an mir. Ich komm mit dem Geld gerade so rum. Er zahlt keinen Unterhalt für die gemeinsamen zwei Kinder. Seiner Meinung nach reiß ich mir ja schließlich das Kindergeld unter den Nagel, da braucht er keinen Unterhalt zahlen. Und sowieso braucht er keinen Unterhalt zahlen, wenn er mit den Kindern im gleichen Haus wohnt. Er zahlt aber sonst auch nichts. Auch nichts an den Haushaltskosten, aber essen tut er alles was da ist. Ich versteck schon die Süßigkeiten für meine Kinder im Schlafzimmer. Das Geld was meine Kinder und ich von meiner Familie zu Geburtstagen oder Weihnachten geschenkt bekamen hat er geklaut und streitet es natürlich ab. Ich könnte hier noch ewig weiterschreiben..... Meine Vermutung ist, das er Automatenspielsüchtig ist, dazu noch Alkohol. Er ist tagelang in der Spielhalle, kommt nächtelang nicht heim. Das macht er seit Frühjahr 2014. Bis Sept. 2015 hatte er gearbeitet. Dann wurde er wegen Unterschlagung von Material gekündigt. Seitdem macht er mal eine Baustelle wenn er Lust hat. In 2016 hat er fast nichts gearbeitet. Im letzten Jahr waren allein 4 seiner Kunden vor der Tür und haben sich beklagt er habe Vorschuss für Material bekommen und macht die Baustelle nicht fertig. Daher bekommt er dann wohl sein Geld. Mehrfach habe ich ihn mündlich aufgefordert auszuziehen. Das einzige was er tut ist mich fürchterlich anzubrüllen und aufs Allerübelste zu beschimpfen. Ich will das hier nicht wiederholen aber eine schlimmere Sprache gibt es wohl nicht. und das alles vor den Kindern. Die Kinder 14 und 12 Jahre wollen inzwischen auch nichts mehr von ihm wissen. Er fragt eh nichts nach ihnen und war nie für sie da. Wenn er zuhause ist traut sich keiner nach unten, damit der nicht wieder rumbrüllt. Es kommt auch niemand von meiner Familie zu Besuch wenn er da ist. Sein Verhalten wird immer schlimmer. Er ist ein Monster geworden. Inzwischen rede ich kein Wort mit ihm, da ich mich nicht weiter so beschimpfen lasse. Ich war bei einem Anwalt zur Beratung. Der sagte ich soll die Wohnung kündigen oder die Mietzahlung einstellen damit gekündigt wird. oder ich soll ihn so provozieren das er mich schlägt und dann kann ich die Polizei holen und er wird der Wohnung verwiesen. Ganz toll. Ich kann die Wohnung nicht kündigen. Wo bekomme ich als Alleinerziehende mit Hund und Katze grad so ne Wohnung. Außerdem kann ich mir das Haus ja leisten, ich zahle es ja eh schon die letzen 2 Jahre alleine. Deshalb verstehe ich nicht weshalb ich ausziehen soll. Ich will das er auszieht. es will ihn hier eh niemand mehr haben. Gibt es keine Möglichkeit den rauszukriegen, weil er keine Miete und sonst auch nichts zahlt. keinen Unterhalt für die Kinder keine Nebenkosten. Er ist wie eine Parasit im Fell meines Hundes. Danke für jeden brauchbaren Tipp.

Gibt es im Mietrecht ein Sonderkündigungsrecht wenn man erst bei Übergabe der Whg feststellt, dass die Breite einer Zimmertür zu schmal ist und die Möbel nicht reinpassen?

Ich habe kürzlich eine Whg angemietet die ich zuvor zwar besichtigt habe, wobei mir aber nicht aufgefallen war dass die eine Zimmertür gute 15cm schmaler als die restlichen, weil ich ja selbst sehr schlank bin. Ich wurde auch nicht darauf hingewiesen und die Verwalterin der Whg hat es angeblich auch erst dann bemerkt. Nach gründlichem messen habe ich dann festgestellt, dass meine Möbel gar nicht durch passen und habe die Wohnung dann noch vor Mietbeginn gekündigt. Von der Verwalterin kam der Vorschlag neue schmalere Möbel zu kaufen, was ich ziemlich dreist fand. Ich muss nun trotzdem für 3 Monate die volle Miete zahlen für eine Whg die ich nicht nutzen kann. Gibt es bei sowas keine Sonderregelungen bezüglich Rücktritt, Sonderkündigung oder Mietminderung?

Hallo,

ich habe eine Frage. Ich wohne in einer WG in Frankfurt die von einem Vermieter vermietet wird. Nun kontrolliert er oft unsere Gemeinschaftsräume auf Sauberkeit- okay das nehme ich hin. Aber darf er ohne zu fragen in mein Zimmer?

Danke

Hallo,

ca. vor 10 monaten habe ich einen Wohnungsmietvertrag abgeschlossen,

Die Vermieterinen waren ein Paar.

im Dachgeschoss gab es 3 wohnung und damals wohnte ein Junge schon.

er besaß 2 wohung und nach 3 monaten wollte er ausziehen.

Weil es schwierig zu eine Mietwohnung zu finden, ich und meine frau entschieden in eine wohnung bis Auszug des Junge zu warten.

nach 3 Monaten sagte Vermieterin dass, müssen wir noch 15 tage warten. Also haben wir noch 15 tage warten. Und plotzlich versuchte der Vermieter Selbstmord.

Gerade davor hat Der Vermieter uns schon eine Kündigungsbrief wegen der Eigennutzung geschickt.

darüber hinaus habe ich mit die Vermieterin geredet. Aber wollte Sie die Miete erhohen, weil sie vor jetzt an zwei Kindern alleine erziehen müssen.

die Situation schockierte mich und in 7 tage habe ich die neue Wohnung gefunden und dank einem Anwalt die Fristlosekündigung geschickt und sauber reinigte wohnung übergeben.

das war schon vor 6 monate.

Und bis heute kann ich nicht die Mietkaution zurück bekkommen.

Wenn ich teleforniere, antwortet die Vermieter nicht oder einfach auflegt.

Keine Ahnung was kann ich tun.

schon vor 16 tage habe ich einen Mahnbrief geschickt und reagiert sie auch nicht.

Deswegen heute habe ich einen Urkundenmahnbescheid gefunden und ausgedrückt und nach zentrales Mahngericht geschickt.

ich habe schon 2 mal solchen Betruge erfahren, erstmal war die vermieter nach südkorea geflogen. (naja komme ich aus südkorea... )

Meine Frage ist dass, ob der Urkundenmahnbescheid in diesem fall gültig ist,

und was kann ich tun mehr? bitte helfen Sie mir..

Guten Abend

Wir haben uns Schreckliche Mieter eingefangen die sich am ersten Tag nach dem Einzug aufs feinste daneben benehmen! Rumpöbeln,laute musik....etc. es existiert noch kein Mietvertrag da sie noch nichts gezahlt haben! Kann ich die herschaften wieder aus meiner Wohnung schmeißen mit samt den möbeln (Quasi in die Wohnung gehen und die Möbel vor die Tür stellen)?

Hat man RECHT auf eine Mittagszeit, in der Ruhe herrschen MUSS (rechtlich, nicht vom Mietvertrag)?

z.B. Mehrfamilienhaus und man darf zwischen 12-15 Uhr keine Bohrarbeiten machen, Rasen mähen

Wer kann eine Mieterhöhung aussprechen? der Eigentümer oder der Niesbrauchnehmer?

Hallo,

leider wusste ich vor Einzug in 2 Zimmer einer 4 Zimmer Wohnung Ende September zur Untermiete bei einer Frau nichts von deren schwerer Krankheit, Alkohol, Tabletten, Depressionen.

Sie schikaniert mich permanent, zerstört mein Hab und Gut, ich muss die Zimmer abschliessen um mich und mein Hab und Gut zu schützen, sie stellt Strom und Heizung ab, Herd war nachts schon ausgeschaltet, beleidigt mich permanent - alles was sie stört "werfe ich über den Balkon wenn Du das nicht sofort wegmachst", gesagt, getan, oder "in den Müll", weil ich für sie "'Müll" bin. Dieses alles für 480 Euro, sie selbst zahlt nur 330 Euro. "Wenn Du nicht in 10 Minuten das Bad geputzt hast, wird es abgeschlossen", wegen angeblicher kleiner Flecken auf dem Boden. Diese Frau ist absolut krank, sie liegt betrunken auf dem Boden. Aber sie ist körperlich robust und scheut keine Anwendung von Gewalt, um ihren Willen durchzusetzen. 1 Tag vor Weihnachten hat sie mein friedliches Teelicht auf dem Küchentisch in einem schönen Becher gewaltsam gegrapscht, mutwillig ausgeblasen und war dabei, es in den Müll zu schmeissen, als ich noch ergreifen konnte. Dieses ist ihre einzige Sprache. Jeglichen höheren Dialog lehnt sie ab, sie kann und will gar nicht lesen, verdreht Zahlen nach Belieben.

Ein besonderer Knackpunkt ist die Küche. Sie hat mir nur ein winziges kleines Schrankfach gegeben, in dem ich 1 Kochtopf, Teller, Messer und Gabel aufbewahren kann. Da ich wie viele nachts noch aktiv bin, gehe ich dort auch nachts hin, um mir noch etwas zum Essen zu bereiten. Sie kommt dann, stört mich, will mir das untersagen, weil "das Geklappere" angeblich ihren Schlaf stört. Die Küche hat leider keine Tür sondern ist offen zum Flur. Sie selbst geht aber immer noch nachts an den Kühlschrank. Dieses ist nichts als Schikane gegen mich. Der Herd wurde nachts schon ausgeschaltet, der Stecker meines Wasserkochers demonstrativ herausgezogen, damit ich alles aus der Küche entferne, da nach Ihrer Ansicht alle meine Sachen "stinken", ihre Zigarettenkippen und Weinflaschen natürlich gar nicht, ich habe nur ökologische Sachen, Lauchsuppen, etwas Brot und Butter. Mein Fahrrradkorb, mit dem ich Lebensmittel in die Wohnung trage, wurde ebenso demonstrativ von seinem Platz vor der Wohnungstür entfernt, ich kann ihn nicht mehr finden. Gestern, am letzten Tag des Jahres, waren um 16 Uhr beide Rolläden total heruntergezogen, die Küche war dunkel, und kalt, und wenn ich daran etwas ändere kommt nur die Drohung "dann werfe ich alle Deine Sachen über den Balkon". Wenn ich kurz einmal das Licht anlasse in der Küche wird es sofort ausgestellt, während sie selbst das volle Licht anlässt während sie bei offener Tür auf den Balkon geht, um ausgiebig zu rauchen.

Kann es mir untersagt werden, mir nachts in der Küche etwas zum Essen zu bereiten? Natürlich versuche ich, so leise wie möglich zu sein. Die Frau beruft sich auf "Nachtruhe" ab 22 Uhr.

Kann ich deswegen die Miete kürzen?

Danke für freundliche Antworten!

Hallo Zusammen, ich wohne zur Miete und bekomme warmes Wasser durch einen Durchlauferhitzer der schon von Anfang an in der Wohnung war. Dieser ist nun defekt und es läuft das Wasser unter den Laminat, was wohl schon länger so ist, aber jetzt erst aufgefallen ist.

Den Durchlauferhitzer muss der Vermieter reparieren lassen, das ist klar, aber weiß hier jemand wer für den Boden zuständig ist? Der Laminat muss ja raus und alles getrocknet werden. Der Laminat wurde vor Einzug vom Vermieter verlegt. Muss ich das beseitigen und neu machen oder der Vermieter?

Vielen Dank im Voraus.

Mein Mann meine Kinder und ich haben 1988 einen Nutzungsvertrag einer Genossenschaftswohnung abgeschlossen. Zu dem Zeitpunkt waren wir auch schon Verheiratet. Im Vertrag steht " Nutzungsvertrag wird mit den Mitgliedern.......geschlossen" es stehen beide ehepartner im Vertrag auch in Anschreiben von der Genossenschaft stehen wir beide im Adressfeld und in der Ansprach. Denoch wurde die Mitgliedschaft 2007 auf meine Mann deklariert. Nun ist mein Mann Ende Juli gestorben, die sterbeurkunde ist der genossenschaft anfang august eingegangen. Weiterhin wurde mit der genossenschaft telefonisch vereinbart das wir gern bereit sind das haus wegen der Größe zu verlassen wenn die genossenschaft für mich und meinen Sohn jeweil eine geeignete Wohnung im tausch aufzeigt. Die genossenschaft hat eine wohnung für mich allerdings erst im März und für meinen sohn wurde noch keine geeignete wohnung aufgezeigt. Einen erbschein wollte ich mir morgen besorgen durch die trauer, regelung beerdigung, weihnachten usw war es mir noch nicht eher möglich. am 02 Dezember ist uns nun die Kündigung der Mitgliedschaft ausgesprochen wurden. daraufhin habe ich widerspruch eingelegt da sie meiner meinung nicht fristgerecht eingegangen ist. Im Antwortschreiben 19.12 widerrum wird darauf hingewiesen das die mitgliedschaft der erben nur bis zum ende des geschäftsjahres gilt in dem der erbfall eingetreten ist und automatisch gekündigt wird. in dem selben schreiben vom 19.12.wird mir (mein sohn lebt noch mit im Haus ist aber nicht im nutzungsvertrag eingetragen da er damals noch ein baby war) nun auch der nutzungsvertrag zum 28.01.17 gekündigt. Im nutzungsvertrag steht eine zweiwöchige Kündigungsfrist das ist doch aber nicht rechtens oder?

Wie sieht die Rechtssprechung in dem Fall aus und ist ein weiterer widerspruch angebracht bzw welche fachrichtung von Anwalt sollte ich aufsuchen. ich bin auch inder gewerkschaft kann die auch helfen

Also es ist so der Mitbewohner meines Freundes hat die Wohnung bis zum 1.1.17 gekündigt (da läuft die künfigungsfrist aus). Ich und mein Freund wollten sowieso zusammen ziehen, deswegen haben wir entschieden die Wohnung zu übernehmen und haben am 1.1 Termin zum unterschreiben des Mietvertrags. Nun ist es so das der VorMieter wenn man so sagen will ( also Mitbewohner) auf einmal keine Lust mehr hat auszuziehen und einfach bleiben will, was er aber nicht darf weil die Wohnung ab 1.1 uns gehört. Ich will diesen Menschen nicht länger als nötig in der Wohnung haben ( ich selbst wohne schon ein paar Wochen mit in der Wohnung was mit den Vermietern abgeklärt ist und zahle auch Strom und Miete). Dieser Mann macht nichts im Haushalt er verdreckt alles und läsSt es dann so, aufräumen oder abspülen sieht er gar nicht ein das können ja wir machen (seine worte). Außerdem ist er Dauerkiffer und feiert am Wochenende regelmäßig DrogenPartys bei denen immer jemand in die Bude kotzt, was ich und mein Freund wegmachen dürfen weil die zu faul dafür sind. Also ich hoffe das dies nachvollziehbare Gründe sind warum ich diesen Menschen nach Ablauf der Kündigungsfrist ( 1.1.17 ) auf jedenfalls draußen haben will. Er hat kein Recht mehr auf die Wohnung dann, will aber bleiben und nicht gehen, was wir nicht wollen. Was können wir tun damit er so schnell wie möglich raus geht, ohne uns strafbar zu machen ?

Ich weiß, es kommt immer drauf an, ob die Stadt direkt vermietet oder die Schule und in welchem Kreis... Aber ich würde gerne mal grob einen Anhaltspunkt wissen. Danke im Voraus

Die Gartenpflegekosten betragen bei der letzten Nebenkostenabrechnung das Fünffache des Vorjahres. Ohne Ankündigung und ohne dass mir was besonderes aufgefallen wäre. Das Dach wurde gedämmt und ich habe den Eindruck, dass der Vermieter versucht sich da etwas zu erschleichen.

Folgender Sachverhalt: Meine Oma hatte drei Kinder, zwei Töchter und einen Sohn. Sie besaß ein kleines Haus mit Keller sowie Anbau, Garten, Scheune und Hof. Ihr letzter Wille: Die Töchter sollen die gesamte Immobilie samt Grundstück erben, aber ihr Sohn hat ein Wohnrecht im Anbau sowie Nutzungsrecht von Keller, Scheune, Hof und Garten. Das Haus lassen die Töchter leer stehen, da der Bruder keine Mieter akzeptiert und mit Ärger droht. Damit kann man leben. Aber: Der Bruder meint nun seine Schwestern seien seine Hausmeister und müssten renovieren, Schnee im Hof schaufeln, die Strassenfront räumen und kehren, sowie diverse Neckereien wie: die Türklinke wackelt, das Hoftor klemmt, der Baum im Hof muss gestutzt werden usw.t Er droht: Wenn die Immobilie nicht in Schuss gehalten würde, ziehe er auf ihre Kosten ins Hotel und das müssten die Schwestern dann bezahlen. Falls er jemals in ein Pflegeheim käme würde sein Wohnrecht in Geld bewertet und die Schwestern müssten dann auch für eine Unterkunft in einem Pflegeheim aufkommen.

Ist das richtig so?

Meine Eltern leben noch und haben ihr Erbe bereits vor Jahren mit warmer Hand verteilt. Meine Brüder wurden ausbezahlt. Ich habe das Elternhaus überschrieben bekommen. Meine Eltern ließen sich ein Wohnrecht eintragen. Wenn die Sache oben stimmen würde, müsste ich später für meine Eltern den Hausmeister spielen (ich wohne 500km entfernt) und eine Unterkunft im Pflegeheim alleine bezahlen.

Mein Rechtsempfinden sagt, dass das so nicht stimmen kann.

Wer weiss sicher was das Wohnrecht wert ist und welche Pflichten der Hauseigentümer hat?

Ich wohne seit 1999 zur Miete. In der Nebenkostenabrechung für das Jahr 2015 gab es zum ersten Mal den Posten Service für Fenster und Türen. Bei einem Nachbar im Haus war ein Fenster defekt und konnte nicht mehr geschlossen werden. Daraufhin wurde ein Monteur bestellt, welcher gleich bei allen Mietparteien die Fenster und Balkontüren überprüfte und in der Wohung vom Nachbar das Fenster reparierte. Diese Überprüfung erfolgte zum Mal seit 1999. Die Kosten betragen 41,33 € pro Mietwohung. Muss ich diesen Posten bezahlen oder muss der Vermieter die Kosten hierfür selber tragen, da es bisher auch keine regelmäßige Überprüfung von Fenstern und Türen gab.

Vielen Dank im voraus schon für Antworten.

Freundliche Grüße ruja15

Im Juli letzten Jahres habe ich ein WG-Zimmer in einer Studentenwohnung bezogen, aus dem ich jetzt so schnell wie möglich raus will. Ich habe einen einzelnen Vertrag für das Zimmer mit dem Vermieter vereinbart. Der genaue Wortlaut für Mietdauer und Kündigung: "Das Mietverhältnis beginnt am 1. September 2016 und wird für 1 Jahr fest geschlossen. Danach kann das Mietverhältnis vom Mieter bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Kalendermonats schriftlich gekündigt werden. Die fristlose Kündigung richtet sich nach §15 und den gesetzlichen Vorschriften". An keiner Stelle steht, dass ich von der 3 monatigen Kündigungsfrist zurücktrete. Um dies zu untermauern wäre es schön, wenn mir jemand den zugehörigen Paragraph nennen könnte. Keiner meiner erbrachten Nachmieter will das Ziimmer, weil die Küche echt eklig ist und ich schon seit langem nicht mehr da esse, könnte man hier nicht wenigstens die Miete mindern?

Zu mir: ich bin allein erziehende Mama (2 Kinder im alter von 4 und fast 2 Jahren).

Ich bin im Oktober 2016 umgezogen und habe seit dem Tag des Einzugs Stress mit meinem Nachbarn. Es fing an, dass es ihm nicht passte, dass ich einziehe. Bereits da sagte er zu mir: dass hier keine scheiß Ausländer einziehen, ich wäre asozial und und und. Zu dem Thema Ausländer: Ich bin deutsche (Eltern deutsch, Oma, Opa usw Deutsch. Meine Familie kommt aus den Osten, ich selber habe nichts gegen Ausländer aber trotzdem bin ich Deutsche). Ich habe einen Italienischen Nachname (weil ich mit einem Italiener verheiratet war). Naja...

Leider hört mein Nachbar nicht auf, die Beleidigungen werden immer schlimmer, zudem droht er mir und meinen Kindern. Ich selber habe wirklich Angst vor diesem Mann und meine Kinder auch. Meine Nichte möchte mich auch nicht mehr besuchen, weil sie auch Angst vor diesem Mann hat. Denn ihm ist es scheiß egal, ob kinder anwesend sind oder nicht.

Letzte Woche, ist er mit einem Messer auf meinen Ex-Mann los. Mein Ex-Mann hat Ihn angezeigt und ich habe ihn auch schon angezeigt.

Mir wurde auch mitgeteilt, dass mein Nachbar schon Polizeilich bekannt ist.

Meine Vermieter interessiert das ganze nicht. Zudem wussten die, dass dieser Mann nicht normal im Kopf ist und haben es verschwiegen. Denn laut Vermieter, sind die Vormieter ausgezogen, weil sie sich ein Haus gekauft haben. Durch ein zufälliges aufeinander treffen mit dem Vormieter, habe ich erfahren, dass sie wegen dem Nachbarn ausgezogen sind und dass die Vermieter das wüssten.

Fakt ist: Ich habe Angst, meine Kinder haben Angst. Ich habe sogar Angst meine Wäsche waschen zu gehen (die Waschmaschine steht im Keller) Ich wohne im 2. OG rechts der Nachbar im Erdgeschoss links, d.h ich muss immer an seiner Wohnung vorbei laufen.

Meine Frage ist: Kann ich fristlos Kündigen? Ich könnte eine Wohnung zum 01.02.2017 haben und würde gerne zum 31.01.2017 Kündigen.

Danke im voraus und Entschuldigung für den langen Text.

Hallo,

ich habe ein sehr widerliches Problem: nachdem plötzlich nach dem Duschen das Bad unter Wasser stand, öffnete ich die losen Fliesen und stellte fest, dass das Abwasser der Dusche nur ein kurzes Stück in einem Abflussrohr fliesst, bevor es dann direkt ins Mauerwerk zu fliessen scheint: ein quadratisches, trichterförmiges Loch ist zu sehen, das nach einigen Behandlungen nun einigermassen abläuft, aber immer noch etwas langsam. Ich habe hier unter meiner Frage ein Foto angehängt (entstanden nach eigener Bearbeitung mit Abflussreinigungsmitteln etc.).

In dem "Loch" steht immer ein wenig Wasser und es stinkt, wenn es bewegt wird. (Wohne selber noch nicht einmal ein halbes Jahr in der dazugehörigen Wohnung.)

Meine Frage ist: Ist es zulässig, dass das Abwasser so "anarchisch" abläuft? Habe ich einen rechtlichen Anspruch auf eine Modernisierung des Abflusses durch den Vermieter?

Vielen Dank im voraus,

GF

Unsere momentane Situation.
Wir sind seit 2 Monaten in eine 4.5 Zimmer Wohnung gezogen.
Nach 1 Woche stellte ich fest, das die eine Ecke im Schlafzimmer etwas schwarz wird (noch sehr sehr schwach und nicht störend). Nach knappen 3 wochen sah man es schon sehr gut. Auf das habe ich den Vermieter sofort informiert und fotos gemacht.
Er hat gemeint das könne ich mit Essig wegputzen, habe ich dann auch gemacht.
Der Schimmel kam wieder logischerweise.
Auf das hat er mir einen Mann geschickt der den Schimmel mit Schimmelgift entfernte und Farbe darüber gemalt hat. (Schimmel kam wieder). Ich habe seit der dritten Woche in dieser Wohnung 2 Luftentfeuchter aufgestellt und lüfte 3 mal 10 min täglich!
Im Mai 2016 hat der Vermieter neue Fenster dichte Fenster einbauen lassen und hat die Wände nicht isoliert.
(Vorher waren die Fenster nicht dicht (da alte Fenster)). Die Wohnung ist auch immer sehr kalt und wird nicht anständig geheizt, auf das habe ich Herrn ***** mehrmals aufmerksam gemacht. (Wir können nicht selber regulieren).
Wir erwarten im Februar unser erstes Kind und baten in daher den Vertrag auf Ende Dezember aufzulösen.
Womit er gemeint hat, ich verstehe Ihre Situation. Ich hatte mündlich kein gutes Gefühl und bat in mir das schriftlich zu geben.
Er hat es mir per Mail geschickt, aber formulierte es jedoch komisch. (plötzlich anders) Auf das habe ich Herrn ***** darauf aufmerksam gemacht und er hat gemeint das sei so für seine Versicherung.
Ein Gutachter kam vorbei und meinte um das verhindern zu können, hätte ich mindestens alle 2 stunden lüften müssen und das muss man ganz sicher nicht in einer gesunden normalen Wohnung (Es läge sehr wahrscheinlich an den neuen Fenster). Daher sehen wir uns ganz sicherlich nicht als schuldig.
Trotzdem um den genauen Grund zu suchen muss er mir nochmals einen Mann schicken, der das nochmals bestätigt.
Ich habe im mehrmals gesagt das ich in dem Fall eine neue Wohnung suche, dass er Bescheid weiss.
Schnell haben wir eine neue Wohnung gefunden und habe im vor dem Vertrag unterschreiben angerufen und nochmals gefragt, ob das jetzt gut ist ob ich unterschreiben kann.
Er sagte: ja, machen!
Gut, habe ich natürlich gemacht.
Er machte uns auf die nächste VOLLE miete aufmerksam.
Darauf habe ich ihn auf Mietreduktion und Schadenersatz aufmerksam gemacht. (Dies wollte ich gerne persönlich besprechen jedoch hat er immer abgeblockt). Und dass wir sonst die Miete auf ein seperates Konto einzahlen werden bis die Sache geregelt sei.
Auf das hat er sich meiner Meinung nach bedroht gefühlt, was nicht mein Ziel mit dieser Aussage war.
Seine Mail dann auf einmal: Das er im Moment keinen Grund sieht die Kündigung aufzulösen und die vollen Mieten bis März 2018 erwartet.
Was sollen wir tun?

Darf mein Vermieter mir mein Parkplatz Kündigen? Habe ne Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen!?

Hallo,

ich möchte gerne in eine Wohnung ziehen, die über einen Makler vermittelt worden ist.

1. Frage: Darf man eine Mindestmietzeit verlangen? Ist das rechtens?

Die Maklerin hatte im Vertrag festgelegt das ich mich dazu verpflichte 3 Jahre in der Wohnung zu bleiben. Mit reden konnte ich das auf 2 Jahre 'runterhandeln'.

2 Frage: Die Maklerin meinte das wenn ich innerhalb dieser 2 Jahre ohne Grund ausziehen sollte muss ich für die nächste Vermittlung die Provision übernehmen da die Vermieterin keine Lust hat jedes Jahr aufs neue den Markler zu bezahlen. Falls ich mit einem sehr wichtigen Grund ausziehen sollte z.B. ich werde schwanger und deswegen wird die Wohnung für mich viel zu klein oder ich muss meinen Job in eine andere Stadt wechseln dann muss ich nur die Hälfte sprich ca 650 € zahlen und wenn das eben nicht gegeben ist ca 1300 €. Selbst dann wenn ich einen geeigneten Nachmieter für die Wohnung finde!

Ich kann mir nicht vorstellen das das rechtens ist. Kann mir da jemand weiterhelfen, evtl mit Paragraphen?

Vertrag ist noch nicht unterschrieben!

Vielen Dank im Voraus! :)

Ich bin vor 2 1/2 Jahren in diese Wohnung eingezogen. Damals war sie komplett renoviert. Wir haben beidseitig das Mietverhältnis früher beendet. In dem Schreiben seines Anwaltes stand, das ich die Wohnung wie im Mietvertrag beschrieben, sowie geräumt und besenrein übergeben muss.

Der Mieterschutzbund hat daraufhin geantwortet, das die Wohnung geräumt und besenrein übergeben wird. Nach Rücksprache mit dem Mieterschutzbund sagte man mir dort das ich nicht komplett renovieren muss, nur die Schatten an der Wand von den Möbeln überstreichen soll. Mein Vermieter verlangt das ich die Wohnung komplett samt Decken streichen muss. Was ist denn nun richtig?... die Meinung des Mieterschutzbundes verhält sich oft wie ein Fähnchen im Wind und ich möchte einfach keinen Ärger mehr haben :-(

Hallo zusammen,

vor einigen Monaten hat mir mein Mieter Bescheid gegeben, dass die Wasserhähne in der Wohnung nicht mehr richtig funktionieren und die Reparaturarbeiten nötig sind. Der Hausmeister war bei ihn in der Wohnung und hat mir das Problem per E-Mail bestätigt. Ich habe einen Termin mit dem Handwerker vereinbart und dem Mieter per Messenger Bescheid gegeben (wir kommunizieren immer per Skype, da er mir seine Handynummer nicht geben will). Ich habe ihm auch bestätigt, dass ich natürlich alle Kosten übernehme. Diesen Termin hat er aber abgelehnt. Er meinte, dass sein Boss bei der Arbeit viel zu streng ist und ihm keinen Tag frei geben will. Der Mieter hat auch gesagt, dass er diesen Termin gerne selbst vereinbaren würde. Seit Paar Monaten frage ich Ihn jede Woche, ob der Termin stattfand. Und wie ihr versteht, hat er aber bis jetzt nichts gemacht.
Auf dieser Stelle wollte ich bei euch Fragen, ob ich die ganze Kommunikation richtig führe? Und ob ich noch ein Termin selbst vereinbaren und vorschlagen muss? Was soll ich machen, wenn er den zweiten Termin wieder ablehnt? Für mich heute ist das wichtig das Problem mit der Reparatur zu lösen. Ich habe schon genug Stress damit gehabt :(

Unser Vermieter hat das Haus von außen renoviert und energetisch modernisiert. Daraufhin hat er angekündigt, dass alle Wohnungen bei Mieterwechsel auch innen renoviert werden sollen (neuer Boden, Fenster, Türen, neue Sanitäranlagen,...). Nun ist es so, dass unsere Türe kaputt gegangen ist. Wenn er so oder so eine neue einbauen will, kann er dann trotzdem Geld von der Kaution behalten, weil die alte beschädigt ist ?

Über antworten würde ich mich sehr freuen :)

Hallo! Vor einigen Monaten stellte ich einen heißen Topf auf der Arbeitsplatte unserer EBK ab. Daraufhin bildete sich eine kleine Blase, die mit der Zeit platzte. Damals riefen wir den Hausmeister , dieser nahm den Schaden sehr genau auf und informierte uns, dass wir die Platte austauschen müssten. Dies wollten wir bei Auszug machen aus Angst vor weiteren Schäden bis dahin.

Nun werden wir ausziehen und vor ein paar Tagen bei der Vorabnahme sagte uns der Hausmeister im Beisein des Vermieters (Sind bei einer Genossenschaft) er würde jemanden beauftragen diese auf unsere Kosten auszutauschen.Dies würde uns mehrere hundert Euro kosten. Angeblich handle es sich ja um eine hochwertige Platte, von welcher man meiner Meinung nach jedoch erwarten könnte, einen heißen Topf auszuhalten.

Ich finde es ziemlich unfair, da wir die Platte wesentlich günstiger(lediglich Materialkosten) selber austauschen könnten(handwerkliches Geschick ist vorhanden). Damit ist die Genossenschaft aber nicht einverstanden. Ist das so rechtens?

Hallo, ich hab mal ne Frage zu meinem Lichtschalter in meiner neuen Wohnung. Ich muss den Wohnzimmerlichtschalter je 2 Mal betätigen um das Licht ein- und auch auszuschalten. Quasi 2 Mal drücken zu einschalten und 2 Mal drücken zum ausschalten. Meine Fragen wären:

• kann man dieses Problem selber beheben? Es stört mich doch sehr.
• wird Strom verbraucht wenn ich z.B. nach dem ausschalten noch einmal drücke? Licht brennt keines aber kann da dennoch irgendwo Strom fließen was auf meine Kosten geht? Kenn mich nicht ansatzweise mit Elektrizität und Stromkreisläufen aus.
• dieser kleine Defekt ist mir erst nach dem Einzug aufgefallen, kann mir das auf die Kaution angerechnet werden?

Danke schonmal für hilfreiche Antworten und festliche Feiertage wünsch ich euch.

Meine Wohnung hat eine Ölheizung. Meine Vernueterin ist der Ansicht, es reicht wenn die von 6-8 Uhr morgens und von 16-22Uhr abends heizt. Da wir ja alle arbeiten sind, braucht man ja in der Zeit nicht heizen... so eine bescheuerte Aussage. Hab ich Spätschicht frier ich mir hier den A**ch ab. Die Wohnung ist megaschlecht isoliert, bzw kühlt schnell aus. Will uns aber einen reindrücken, und uns in Rechnung stellen, weil wir den Bürgersteig nicht fegen (Nachbar und ich)... dann meldet sie sich einen Tag vorher einfach an, dass sie morgen vorbeikommen will (über eine WhatsApp Gruppe). Ich aber meine Arbeit nicht einfach so verschieben kann. Zudem habe ich für die Fronttür nur einen Wohnungsschlüssel und für die Wohnung hat sie einen einbehalten "Fürn Notfall". Nach der Heizungsaktion (Sie müsse unbedingt in die Wohnung und die Heizung ansehen) war ich auf Spätschicht und war nicht zu Hause. ganz plötzlich musste sie nicht mehr an die Heizung. Lässt für mich den Anschein wachsen, dass sie unerlaubt in meiner Wohnung war. Ansonsten hätte sie wohl kaum ein Terz gemacht, dass ich die Schlösser ausgewechselt habe. Ich fühle mich nicht mehr wohl hier. Kündigung zum 1.1.17 ist schon getippt. Was kann ich da jetzt noch machen?

Hallo,

ich bin absoluter Nichtraucher. Meine kettenrauchende Nachbarin wohnt auf der 2.Etage und macht sich, wenn sie mit ihrem Hund Gassi geht, bereits im Treppenhaus eine Kippe an welche Sie im Aufzug und Erdgeschoss raucht bis sie draußen ist. Ich fühle mich vom Qualm und Rauch belästigt und habe Sie darauf angesprochen. Ich erhielt eine freche Antwort von ihr, da Sie meinte Sie könne rauchen wo Sie möchte und ich hätte ihr ja nix zu sagen. Wie sehr ihr das? Was soll ich machen?

Ich wohne mit einer Bekannten in einer WG und möchte jetzt ausziehen. Die Mitbewohnerin möchte die Kündigung aber nicht unterschreiben. Kann ich die Wohnung alleine kündigen ? Wie komme ich schnellst möglich aus dem Mietvertrag ?

Hallo zusammen,

Hätte eine rechtliche frage!

Nehmen wir z.b einen Automietvertrag ....

Ist eine Vertragsverlängerung ein Neuvertrag?

Ein Anwalt meinte, eine Verlängerung ist immer ein Neuvertrag!

Ich meine, der alte Vertrag bleibt ja bestehen und wird quasi nur verlängert.... Somit ist er kein Neuvertrag!

Vielleicht kennt sich jemand in der Materie aus und kann mir beim beantworten dieser Frage helfen. Gerne auch mit link zu einen Gesetz:)

Unsere Nachbarn wohnen gegenüber und können in die Wohnung schauen. Die ganze Küche steht voller Müllsäcke:-( Müssen wir jetzt warten, bis es lebt? oder kann man in dem Fall die Wohnung aufbrechen ? Danke für eure Antworten :-)

Hallo Zusammen,

habe soeben diese Klausel so in meinem Mietvertrag gefunden. Würde gerne wissen was das auf "deutsch" heist.

§ 9 Ausbesserungen und baulichen Veränderungen durch den Vermieter

1. (...)

2. Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen zur Durchführung von Schönheitsreparaturen frei.

Vielen Dank.

Lg

Hallo, Und zwar geht um meinem ex. Wir haben dieses Jahr eine gemeinsame Wohnung unterschrieben. Ich bin aber August ausgezogen weil wir uns getrennt haben. Er hat vor unser Trennung und nach unser Trennung die volle Miete an den Vermieter bezahlt. Er will mich aber trotzdem Anklagen weil er nicht einsieht das er alles bezahlen muss. Er verlangt jetzt ab 1.8.16 die Hälfte von der Miete. Was meine frage jetzt ist. Kommt er damit durch? Er hat keine Miete schulden. Möchte aber trotzdem das Geld haben Er macht mir das Leben zur Hölle. Er weiß das ich knapp bei Kasse bin. Mein Stiefvater ist gestorben und meine Mutter und ich und meinen Bruder haben es nicht einfach mit dem Geld. Ich hoffe er kommt damit nicht durch.

Hallo, leider hatten wir das Glück als Mieter anstatt einer sanierten Wohnung, die zum Bezugsdatum fertig gestellt sein sollte, eine Baustelle als Wohnung zu übernehmen. Seit nun anderthalb Monaten sind über mehrere Tage verteilt Handwerker in unserer Wohnung und stellen sehr sporadisch die restlichen Bauarbeiten fertig, überwiegend muss ich auf Arbeit Urlaubstage dafür nehmen. Unser Vermieter reagiert kaum auf Mängelanzeigen und Anrufe, wodurch sich die Arbeiten immer weiter hinauszögern. Meine Frage ist nun, ob ich die Urlaubstage bzw. mein Stundenlohn als Mietminderung geltend machen kann und ob aufgrund der unten stehenden Gründen eine vorzeitige Kündigung des Mietvertrags, trotz Mindestlaufzeit von 2 Jahren durchsetzbar ist oder ob wir zumindest Anspruch auf eine umfassende Mietminderung haben.

• kleine braune Schimmel / Stockflecken an fast allen Wänden in der Wohnung, die sich auch sofort wieder auf neuer Farbe absetzen.
• bei Besichtigung wurde uns eine „hervorragend gedämmte Wohnung“ versprochen
• Den Energieausweis haben wir erst auf Nachfrage nach dem unterzeichneten Mietvertrag bekommen (natürlich Energieklasse F) wodurch hohe Heizkosten anfallen, um 20C° in der Wohnung halten zu können.
• Luftzug an Türen und Fenstern
• Wir haben erst im Mietvertrag von der Staffelmiete erfahren, im Inserat und zur Besichtigung wurde darüber kein Wort verloren
• Heizkörper und Fenster waren extrem verschmutzt, vergilbt und verfettet und wurden durch uns gereinigt sowie gemalert
• erst nach 3 Tagen wurden Toilette, Dusche und Waschbecken eingebaut
• Bad Waschbeckenabfluss war fast 2 Wochen durch die Baurückstände verstopft
• Die versprochene „umfassende Sanierung“ bestand nur aus teilw. erneuerter Elektroanlage, teilw. erneuerten Fußböden und neu gefliesten Bad mit neuen Sanitäreinrichtungen
• Der Dachzwischenboden wird im Mietvertrag als Wohnfläche angerechnet obwohl der Vermieter bei der Besichtigung zugesagt hatte, die Fläche bei der Berechnung der Wohnfläche nicht zu berücksichtigen

Hallo :) mir ist heute etwas Blödes passiert... Ein Glas ist auf die Ceranfeldplatte gefallen und jetzt ist seitlich ein Stück weggebrochen... Der Herd funktioniert noch. Ich wohne in einer Mietwohnung... Die Küche gehört also nicht mir... Ich hab eine Versicherung in der Schäden am Ceranfeld abgedeckt sind... Muss ich meinen Vermieter informieren oder meine Versicherung? Glaubt ihr wird das bezahlt?

Wer muss jetzt zahlen? Nach Absprache mit meinem vermieter Habe ich eine Fachfirma für die Beseitigung der Abflussverstopfung beauftragt. Kosten hierfür 380€ Nun hat mir mein Vermieter mitgeteilt Das ein Teil der Kosten ( 90€ ) Mit meiner kommenden Nebenkosten Abrechnung berechnet wird. Grund hierfür wäre Laut Mietvertag Klausel bagatellschäden/ kleinreparaturen 90€ , maximal 250€ Eigenbeteiligung

Wer kennt sich da aus?

Hallo wir sind vor 3,5 Jahren in eine unrenovierte Wohnung gezogen. Wir haben diese überall wo es nötig war gestrichen. Jetzt ziehen wir aus und die größte Sorge meiner Vermieterin ist es das wir die Wohnung renovieren. In der Küche ist beispielsweise ein dicker roter Streifen der noch vom Vormieter dort ist (Fotos vom Einzug sind vorhanden wie die Wohnung ausgesehen hat) Im Mietvertrag steht unter Schönheitsreparaturen: -------Die Schönheitsreparaturen übernimmt der Mieter auf eigene Kosten Die Schönheitsreparaturen umfassen insbesondere Anstrich und Lackierung der Innentüren sowie Außentüren und Fenster von innen sowie sämtliche Holzteile, Versorgungsleitungen und Heizkörper, das Streichen der Decken und Oberwände sowie der wischfeste Anstrich bzw das Tapezieren der Wände. Der verpflichtende hat die Schönheitreparaturen fachgerecht vorzunehmen-----Das wars. Kann sie wirklich verlangen das ich ihre Wohnung komplett renoviere? Ich würde jetzt das Kinderzimmer streichen weil die Kinder an ein paar Stellen an die Wände gemalt haben. Ich habe jetzt schon so viel über Schönheitsreparaturen gelesen das ich mir jetzt nicht sicher bin ob ich was renovieren muss oder nicht weil es eben unrenoviert war. Vielen Dank schonmal für die Antworten

Fakten: 4ParteienHaus, er= recht unten, ich= links oben, die Schlafzimmer sind jeweils am Ende der Wohnung, sprich soweit wie möglich von einander entfernt.

In seiner Wng leben 4 Personen, davon 3 Männer im Styl Holzfäller, die auch wie jene schnarchen. Mein SZ habe ich bereits 3 mal verlegt, in der Hoffnung weniger zu hören, doch fehl am Platz. Das Gebäude besteht seit den 70/80ern. Die Wände sind gar nicht relativ breit. Ohne Ohrstöpsel ist an einschlafen nicht zu denken. Doch durch diese Dinger bekam ich mehrmals Entzündungen, trotz Hygiene. Fallen sie mal in der Nacht raus, bin ich kurz darauf wach. Er bzw sie schnarchen so laut, das der Hund sogar zum bellen anfängt. Geredet hab ich schon, doch mir wurde nur lachend die Tür zu geschlagen. Ich weiß das viele Frauen in ihren SZ das gleiche Problem haben, doch ich habe diese Männer nicht geheiratet. Zu allem Überfluss, schlafen auch regelmäßig mehrmals die Woche Bekannte von der Nachbarin die unter mir wohnt, die fast die selbe Lautstärke haben. Mein Kopf brummt, auch heute bin ich wieder seit 3 wach und die Arbeit beginnt um 6. Was kann ich dagegen tun?

Ps. wer jetzt meint lachen zu müssen, bleibt erst mal fast zwei Jahre auf Schlafentzug

Hallo zusammen,

ich weiß, dass es hier einige Experten in dem Bereich gibt.

Problem ist folgendes: heute hing im Hausflur ein Wisch wegen dem Ablesen von Wasser und Heizung. Am 5. Januar. Problem ist, ich fahre heute abend schon in den Urlaub und werde niemanden finden, dem ich meinen Schlüssel geben kann der an dem Termin auch Zeit hat. Auf dem Wisch steht natürlich auch, dass ein Nachholftermin kostenpflichtig ist.

Im Internet habe ich jetzt mehrfach gelesen, dass 10-14 Tage vor dem Termin darüber informiert werden muss. Okay das wäre ja vorhanden. Allerdings steht dort auch mehrfach, dass ein Nachholtermin kostenlos sein muss, wenn frühzeitig angekündigt wurde, dass man an dem Ersttermin nicht anwesend ist aus guten Gründen wie Kankheit, Urlaub, Geschäftsreise etc.

Wie verhält sich das? Hat da jemand genaue Informationen?

[Selbst abgelesen werden kann nicht, da die Heizkörper zurückgesetzt werden]

Hallo Zusammen,

am 13.12 gab es Kellerbrand in meine Mietwohnung (Mehrfamillienhaus), meine Mieter (Wohnt int zweite Stöck) hat nachts gegen 02:20 angerufen und er hat mich aufmerkam gemacht.

Ich war nächsten morgen dort und habe ich das angeschuat. Etwas hat gebrannt in eine Keller und rauch hat ganze gebaude gefüllt. Brandursache ist noch nicht fest.

Meine Mieter war in Krankenhaus wegen rauch Vergiftung (etwa 10-12 Stunden) Als er zurück kam ruft er mich an und er hat mir gesagt das die Hausverwaltung hat gesagt das eine Aushang sagt das die Bewohner müssen bis reparatüren wo anders wohnen (Siehe Anhang)

In der Wohnung ist nicht verbrannt, aber das ganze gebäude stinkt nach rauch, alle Wände usw.... Meine Mieter hat keine Hausratversicherung. Strom und Heizung sind larmgelegt.

Meine Fragen sind: 1. Kosten für Unterkunft -> muss ich (Eigentümer) Zahlen? oder soll er selber zahlen. 2. Der Haus ist durch Wohngebäude Versicherung versichert, was übernimmt hier die Versicherung? 3. Soll meine Mieter Miete zahlen? Hat er irgendwelche sonder Kundigüngsrecht.

Soll ich noch etwas wissen in dieses Fall.

Danke im Voraus. Giri

Ich habe meinen Exvermieter in einem Brief gebeten, im Gegenzug zur Gartenpflege die Wohnung vorrübergehend als Stellplatz für Möbel bis zu meinem Umzug in eine andere Wohnung nutzen zu können. Hintergrund ich habe geheiratet und die beiden Wohnungen waren zu klein für alle Möbel. Umzug im Juli Möbel abgeholt. Keine Antwort vom Vermieter auf das Schreiben. Kündigung zum 1.3. Schreiben im April. Keine Reaktion datauf. Gilt dieses Schweigen als stillschweigendes Einverständnis?

Ich in Mieterin in einem Mehrfamilien Haus und stelle seit einiger Zeit mein Fahrrad an dem Zaun des Nachbarhauses ab, (weil vor unserem nur eine Hecke ist), welches ebenfalls ein Mietshaus ist. Generell scheint das erlaubt zu sein, weil dort mehrere Fahrräder stehen und die Bewohner selbst ihre Fahrräder dort anschließen. Eine Mieterin hat mich nun aber angesprochen und sagte ich solle das unterlassen,weil sonst nicht genug Platz wäre damit die Bewohner ihre Fahrräder dort abstellen können. Ist sie damit im Recht?

Mein ex hat Hals über Kopf die gemeinsame Wohnung verlassen und ist paar Tage später offiziell ausgezogen. Er steht nur noch im Mietvertrag und ist denke ich mal hier noch gemeldet. Aber persönliche Sachen hat er dort nicht mehr. Seine Mutter und deren Freund haben mir gedroht und mich beleidigt weshalb ich das Schloss ausgewechselt habe, weil ich Angst hatte und er ja noch ein Schlüssel hat. Darf er mit dem Schlüsseldienst die Wohnung öffnen lassen?

Kann ich auf das bereitstellen einer Biotonne in einem Mehrfamilienhaus bestehen?

Hallo, ich bin 20 und wohne noch zuhause mit meiner schwester und meiner mum zusammen. Wir sind vor ca einem halben jahr umgezogen. Bis Dato hatte ich ein eigenes Zimmer, doch nun ist es so das meine Schwester (11 jahre jung) ein eigenes Zimemr hat und ich in einer Ecke im Wohnzimmer (kleine Essecke) mein Bett mit meinem Schreibtisch habe. Ich arbeite leider Nachts und schlafe von morgens bis mittags. Das bedeutet das ich aufstehe wenn meine sis und meine Mum zuhause sind und wir und total gegenseitig auf den sack gehen weil sie ihre ruhe im Wohnzimmer wollen und ich meine in meiner Ecke. Leider bekomme ich die nie. Es ist immer laut weil sie den ganzen scheis tag im Wohnzimmer sind. Ich zahle rund 250€ miete im Monat an meine Mutter. Das entspricht mehr als 1/3 der Warmmiete. Nun habe ich meine mum gefragt ob ich in unserer kleinen Abstellkammer meinen Schreibtisch aufbauen kann so das ich da wenigstens meine Ruhe habe. Sie sagt eiskalt nein! Sie meint ich habe hier keine Rechte. Habe ich kein recht auf Privatsphäre oder wenigstens einen eigenen kleinen Raum? PS: es gibt kein Keller oder Dachboden der bewohnbar wäre.

Als wir den Mietvertrag unterschrieben hatten hieß es das wenn Tiere ins Haus kommen dies nach Absprache geschieht und das die Haltung einer Katze dann sicherlich gehen sollte. Als ich nun nachfragte hieß es plötzlich das man sich mit der Hausverwaltung auseinander setzen müsse. Das war schon mal merkwürdig als dann endlich die Rückmeldung kam klang diese so :

Nach reiflicher Rücksprache mit der Hausverwaltung können wir Ihnen leider keine Zustimmung zur Katzenhaltung geben. Die Eigentümergemeinschaft ist Tierhaltung gegenüber sehr negativ eingestellt. Es hat diesbezüglich in der Vergangenheit in dieser Wohnanlage immer wieder Streit und Unfrieden gegeben. Teils wurden Wohnungseigentümer wegen ihrer Tier-haltenden Mieter richtiggehend angegriffen. Das Problem ist zudem, dass es sich hier um eine DG-Wohnung handelt. Bei einer EG mit Garten wäre das nicht so wild. Zudem sind Sie beide berufstätig. Die Katzen wären also sehr lange in der Wohnung allein, was zu vermehrtem Kratzen, Maunzen und Urinieren führen könnte. Im Sinne des Gemeinschaftsfriedens müssen wir also leider absagen.

Das hätte ich auch nach dem ersten Schock so eventuell hingenommen allerdings wären die Tiere maximal 4 Stunden in einer 88qm Wohnung allein und zudem kam mir gestern vor der Haustür eine Mietze entgegen (Erdgeschoss) die wohl zu einem Nachbar gehört. Im Mietvertrag steht die Klausel 

"Jede Tierhaltung mit Ausnahme von Kleintieren, wie zum Beispiel Zierfische Ziervögel Hamster, Schildkröten, bedarf Der Zustimmung des Vermieters. Der Vermieter darf die Zustimmung nur verweigern, oder widerrufen wenn sein berechtigtes Interesse als Vermieter, Das berechtigte Interesse des Mieters an der Tierhaltung unter besonderer Berücksichtigung, Der Tierart, der Tiergröße, Der Tierhaltung und der von dem Tier ausgehende gefahren und Belästigungen überwiegt. Der Mieter haftet für alle aufgrund Der Tierhaltung entstehenden Schäden"

Mein Freund meinte grade ich solle vielleicht bei allen Nachbarn klingeln und Unterschriften sammeln das sie einverstanden wären wenn und damit dann zur Hausverwaltung gehen.

Ansonsten fällt mir nichts mehr ein ,ich möchte ja auch keinen Streit mit unseren Vermietern haben.

Hoffe jemand kann mir weiterhelfen

Hallo,

nach Unstimmigkeiten in der NK Abrechnung für 2015 habe ich Nachforschungen angestellt und herausgefunden, dass der Wasserverbrauch im Gesamthaus sich wie folgt entwickelt hat:

1.01.2014-31.12.2014: 755m³ (geschätzt)

1.01.2015-10.07.2015: 395m³ (geschätzt, macht etwa 750m³/a)

11.07.2015-10.07.2016: 1987m³ (abgelesen, Anteil 2015: 1165,23m³, 2016: 1402,86m³)

Dazu die Werte für die Wohnung (5er WG mit Studenten):

(Zeitraum: Bewässerung Kosten : Entwässerung Kosten)

1.01.2014-31.12.2014: 145,73m³ 232,82€ : 145,73m³ 248,42€

1.01.2015-31.12.2015: 143,57m³ 506,63€ : 143,57m³ 548,20€

Dazu folgende Erklärungen der Sachbearbeiterin der Vermietergesellschaft: Der Verbrauch wurde von einem Angestellten der Gesellschaft (Hausmeister) geschätzt, weil dieser nicht an den Hauptzähler kam. Heisst für mich, dass er seinen Job schlampig erledigt hat.

Was noch dazukommt: Wir hatten im letzten Zeitraum einen Wasserrohrbruch zwischen Keller und EG, vermutlich nach dem Hauptzähler.

Der Vermieter hat keine Erklärung für die stark gestiegenen Kosten abgegeben und ich setze grade ein Widerspruchschreiben auf.

Was denkt ihr? Ist das so rechtens?

LG Johnm4jc

Nachtrag:
Ja, Option Mieterschutzbund ist bekannt und wird in Erwägung gezogen.

Ich denke aber das es ist ein Gewohnheitsrecht ist .Außerdem leben wir mit 2 Personen und andere mit 6 Personen in derselben Wohnungsgröße.Wir wohnen aber seit 20 Jahren hier und unsere Nebenkostenabrechnungen sind bisher immer mit Personenzahl und qm berechnet worden.Hier im Haus sind auch kleinere Wohnungen und die sind mit einer Personen belegt und die sollen jetzt auch für für die Großfamilien die Kosten tragen.

Hallo,

folgender Fall; in einer WG die seit Jahren schon besteht (der Mietvertrag ist auch als WG unterschrieben worden, alle sind Hauptmieter), hat immer mal wieder ein Bewohner gewechselt. 2 sind nun aber seit einigen Jahren immer dort gewesen, der 3. Bewohner hat mehrmals gewechselt.

Aktuell leben nur noch 2 Leute in der WG (soll auch so bleiben). Eben die beiden, die immer konstant hier blieben. Nun steht aber wieder ein Bewohnerwechsel an, eine der konstanten Personen möchte ausziehen. Der Vermieter verbietet dies aber, möchte, dass beide Personen aufkündigen, da kein Interesse mehr an einer WG bestünde, lehnt den Wechsel komplett ab. Es wurde sich also rechtliche Hilfe gesucht und der Anwalt des Vermieters wurde kontaktiert, mit der Aufforderung den Wechsel zuzulassen und bitte um Bestätigung des Vorgangs. Ihm wurde eine Frist gesetzt - jedoch kam keine Antwort.

Was kann man nun also tun? Wenn keinerlei Rückmeldung kommt? Die Zeit drängt leider sehr, da mit der plötzlichen Ablehnung nicht gerechnet wurde, da es in der Vergangenheit auch nie ein Problem war. Einfach tauschen ohne schriftliche Einverständnis könnte den Vermieter ja zu einer Kündigung berechtigen, oder?

Danke im Voraus!

Ich hab viel Ärger im Haus wegen der Treppenhausreinigung. Vor zwei jahren hatten wir Vermieterwechsel und dafür eine Versammlung. Damals wurde besprochen das die Hausmeisterin den Treppenahsudienst erledigt und wollte dafür 20 Euro monatlich. Es gab keine Abstimmung oder Ähnliches. Einige und ich wollten dann aber doch selber machen weil es zu teuer war. War soweit auch kein Problem

Da aber einige dann doch nicht geputzt haben hat derVermieter beschlossen das es keine Ausnahmen mehr gibt und bezieht sich auf die Versammlung. Damit legt er fest das ich jetzt zwangsweise 20€ monatlich an die Hausmeisterin zahlen soll.

Diese 20€ sollen jeden Monat direkt auf deren Konto überwiesen werden. Da stellen sich mir einige Fragen:

• Beteilige ich mich an Schwarzarbeit? Wird das ganze überhaupt steuerlich berechnet wenn jeder an Sie überweist?
• Kann ich Verlangen das der Vermieter das über die Nebenkostenabrechnung ausgleicht? Sprich ich zahle 20€ mehr Nebenkosten, er zahlt der Hausmeisterin mehr und das ganze kommt dann auf die Abrechnung?
• Ich beziehe Hartz 4, 20€ mehr bezahlen ist sehr viel für mich; wie kann ich das beim Jobcenter angeben wenn es eben nicht über die Nebenkostenabrechnung geht?

Ich bedanke mich vielmals für eure Hilfe.

Ich möchte ausziehen, habe Anfang Dezember Bescheid gesagt, dass ich eine Nachmieter stellen werde, damit ich die drei Monate-Kündigungsfrist nicht abwarten muss. Sie haben gesagt, ok. Ich habe einen Nachmieter gefunden, der bereit wäre zum 01.01 einzuziehen, wobei erwähnt hat, dass ihm Februar auch noch ginge. Dann hat der Vermieter ohne uns zu fragen mit ihm einen Vertrag unterschrieben. Nun sitze ich hier und muss für Januar zwei Wohnung zahlen? Kann ich was dagegen machen? Ich wurde ja verarscht...

Hallo,

ich habe folgendes Problem.

Ich wohne in einer Mietwohnung in einem 5 Parteienhaus und habe einen kleinen Hund. Es ist eine erdgeschoß Wohnung mit Garten. Wohne hier nun seit 1,5 Jahren. Der Garten ist aufgeteilt für alle Parteien. Vor meiner Terrasse ist natürlich mein Teil. Ich habe damals den Vermieter gefragt ob ich einen Zaun zum linken Gartenabteil ziehen darf damit mein Hund nicht abhauen kann (habe ihm gleich gesagt das ich mir nur dann einen Hund hole). Diesem hat er dann zugestimmt und dies habe ich auch schriftlich. 

Nun nachdem ich aus meiner eigenen Tasche einen Zaun gekauft und aufhebaut habe, will er das ich den Zaun wieder abbaue, da er sonst nicht jederzeit den Garten besichtigen kann.

Ich habe auch bereits mit den anderen Mietern gesprochen und diese wollen auch unbedingt das der Zaun stehen bleibt. Dies habe ich dem Vermieter auch bereits mitgeteilt aber es interessiert ihn nicht.

Auf die Frage wie ich meinen Hund dann in den garten lassen soll sagte er nur das ich ihn ja jedesmal anbinden kann. 

Nun meine Frage ist ob er den Abbau einfach wieder verlangen kann?

Er sagte auch das wenn der Zaun in den nächsten 14 Tagen nicht weg ist wird er ihn auf meine Kosten entfernen lassen

Gruß 

Manu  

Ich habe schon länger im Netz nach einer Antwort gesucht, aber leider nicht die passende gefunden.

Ich wohne in einer Gegend mit einer sehr angespannten Mietsituation. Ein Freund von mir hat einer 2-Raum-Wohnung und wohnt in dieser seit einigen Jahren alleine. Er ist alleiniger Hauptmieter und seine Freundin wohnte bis vor kurzem, mit Genehmigung der Hausverwaltung und ohne eigenen Vertrag, mit in der Wohnung. Sie ist jedoch ausgezogen und nun könnte ich, von seiner Seite aus, mit einziehen.

Ich würde jedoch nur einziehen, wenn ich auch, zusammen mit ihm, Hauptmieter werden würde. Hätte er in diesem Fall einen Anspruch gegenüber der Hausverwaltung mich in den Vertrag mit einsteigen zu lassen? Bzw. wie würde man diesen Schritt am besten vor der Hausverwaltung begründen und sich strategisch verhalten?

Hallo wir haben folgene Probleme...

1. Problem : Wir haben in einer 60m² Wohnung gewohnt und haben jetzt eine Nebenkostenabrechnung von 220€ nur für Heizung bekommen.. Zeitraum 01.08. - 31.12.2016... nun zum Problem: Eine unserer Heizungen war defekt, ist also auch bei Stufe 5 nicht warm geworden - wir haben das gemeldet & es kam auch eine Firma die sich das angesehen hat aber die meinte das muss unten an der Heizungsanlage liegen... Nach mehrmaligem anrufen beim Hausverwalter immernoch keine warme Heizung und dann eine so hohe Nachzahlung? Kann man irgendwie dagegen vorgehen oder haltet ihr das für gerechtfertigt?

2. Problem: Eben der selbe Hausverwalter hat uns Hausmeisterkosten in höhe von 120€ für den selbigen Zeitraum in Rechnung gestellt, hat sich aber um NICHTS gekümmert, wir haben mehrmals angrufen, und gebenten die Haustüren zu reparieren (Die Schlösser waren defekt - die Türen standen IMMER offen jeder konnte ins Haus), Ein Ex-Mieter hat seinen Müll vor unserem Fenster abgeladen & wir baten ihn sich darum zu kümmern.. seine Antwort: "das ist ihr fenster bitte kümmtert euch selber".... Mehr als die Parkplätze von Schnee befreit hat er nicht...

Was sagt ihr dazu ist das gerechtfertigt oder versucht uns jemand über den Tisch zu ziehen? :O

Vielen Dank

Hallo liebe Community,
Ich bin vor ca. ein bisschen über einen Monat in eine WG gezogen und habe hierzu einen Untermietvertrag unterschrieben. Nun hing aber vor 2 Tage eine Kündigung bei mir an der Zimmertür, dass ich bis zum 31.12 auszuziehen habe. Ich hab eine Abschlagzahlung von 350 Euro an den Vormieter damals bezahlt für Küche, Waschine und so. Jetzt weigert sich ab mein Mitbewoher mir diese auszuzahlen und hat auch nicht vor diese von meinem Nachmieter einzufordern. Kann man da irgendwas machen? Ich hoffe auf hilfreiche Anworten.

Liebe Grüße aus dem Norden!

Hallo!

Ich ziehe demnächst in eine neue Wohnung. Der Vormieter zieht 2 Wochen vor Ende seines Mietvertrags aus und ich kann dann schon in die Wohnung. Jetzt will er die Hälfte der Monatsmiete von mir gezahlt bekommen. Er hat den Auszugstermin selbst gewählt. Muss ich das bezahlen? Danke!

ich habe gelernt, dass ich eigentlich ohne probleme in die Wohnung zu meinem Freund ziehen kann, sollte aber die Vermieter infomieren. Sie können dies nur verweigern, wenn a) die Wohnung überbelegt ist b) ich nicht zumutbar wäre c) sonstige gewichtige Gründe, die einen Einzug unzumutbar machen würden.

Nun ists bei uns so, dass mein Freund tatsächlich nur in einer 19,5 qm kleinen Wohnung lebt und ich mich frage, ob es dann eine Überbelegung wäre, wenn ich dazu einziehen würde. Für uns passt die Größe, wir sind nur abds zu hause nach der Arbeit und in München ist es einfach extrem schwer eine größere Wohnung zu finden. Das Ganze soll auch nur übergangsweise laufen, max. ein Jahr. Ich kann keine Definition finden, wann man von Überbelegung spricht (anscheinend gibt es auch keine). Die Wohnung ist für eine Person ausgeschrieben. Kann jmd helfen??